Zona

Ambientes
Jardines

Sub-Ambiente

Recepcional
lobby
mujeres
servicios sanitarios generales hombres
Carga y descarga
Para particulares
Estacionamiento
Con capacidades diferente
Administracion
Exposicion al aire libre
Para 168 stands de 5x5
Plazas

Zona exterior

Zona de servicio

Cuarto de maquinas
Bodega de jardin
Bodega General
Taller de mantenimiento

Estacione electrica
Central de alarma
Aire acondicionado
Redes tecnicas
Basura

Taller electrico
Taller mecanico
Taller de carpinteria

Mantenimiento
Vestidores y control
Servicios Sanitarios

Cocina

Hombres
Mujeres
Cuarto de basura
almacen de alimentos
Vestibulo Personal y/o control
Oficina de jefe de cocina
Area de preparacion de alimentos
Area de coccion
Cuarto de aseo
Distribucion de alimentos
Lavado de vajillas

Comedor de servicio
Zona Publica

Auditorio
Salones modulares
Recepcion

Exposicion
Zona administrativa
Gastronomia
Zona de convivencia

Vestibulo Principal
Directorio
Informacion
Quiosco
Telefonos publicos
Servicios Sanitarios
Galeria
Salon de exposicion
area de Mesas
Bar
Snack bar
Cocinas

Servicios al publico

Servicios sanitarios
Sucursal Bancaria
Call Center
Atencio medica
Modulos comerciales

PROGRAMA AQUITECTONICO
Usuarios
Actividades Mobiliario
1500
mueble, silla, archivador.
mesas,sillas,sofa
sanitario,lavamanos
sanitario,lavamanos

eparacion de alimentos

Dimensiones
3 *4=12
3*4=12
1.5*2=3
1.5*2=3

Area

ZONA

SubZona

Ambientes

Sub-Ambiente

Actividad

SALA DE ESPERA
CUARTI DE CAF

ESPERAR, CAMINAR, DESCANSAR

SENTARCE ESOERAR ATENCION
PREPARAR Y TOMAR CAF
RECIBIR INFO

CUARTO DE ASEO

PBLICA

VESTIBULO
SALA DE ESPERA

ADMINISTRATIVA

PRIVADA

ADMINISTRACION

SERVICIO

CONTABILIDAD

inodoros, lavamanos, mingitorio

32

OFICINA DEL DIRECTOR

SUB-DIRECCION
SECRETARIA
SS
GERENTE ADMO.
SS

FOTOCOPIAR DOCUMENTOS
DIRIGIR ATENDER
PROMOCION Y ORG. DE EVENTOS
ATENDER Y DAR INFO.
NECESIDADES FISIOLOGICAS
ACTIBIDADES DE OFICINA
NECESIDADES FISIOLOGICAS

P
P
P
P
T
P
T

3
1
3
1
1

vitrinas, estanteas, mesa, silla

escritorio, sillas, credenza.
3
escritorio, sillas, archivador.
inodoro, lavamano
escritorio, sillas, archivador.

2
6
6
4
1.5
4
1.5

2
5
5
5
2
4
2

4
30
30
20
3
16
3

SALA DE PRENSA

ENTREVISTAS

60

mesa, sillas, podiun

10

10

100

ESPACIO PARA 30 PERIODISTAS MAS

ENTREVISTADOS

SECRETARIA

ATENDER Y DAR INFO.

3
3
1

escritorio, sillas, archivador.

escritorio, sillas, archivador.
escritorio, sillas, archivador.

4
4
4

5
4
4

20
16
16

atendera a RH, finanzas y relaciones publicas

Sentarse, esperar y trabajos de oficina

P
P
P

ATENDER

escritorio, sillas, archivador.

16

ATENDER Y DAR INFO.

NECESIDADES FISIOLOGICAS
SENTARSE, DISCUTIR TEMAS
CONTROL FINANCIERO

P
T
P
P
P
P

escritorio, sillas, archivador.

10
2
2
2

mesas, sillas
escirtorio,silllas
escirtorio,silllas
sillas

4
1.5
4
4
4
3
3
4

5
2
4
3
3
5
5
4

20
3
16
12
12
15
15
16

16

2
4

2
2

4
8
482
90
330
124
14
106.4

GERENTE DE
CONTABILIDAD
SECRETARIA
SS

SALON DE PROTOCOLO
SENTARC, ESPERAR ATENDER
NECESIDADES FISIOLOGICAS

AUDITORIO

sillas, mesas

GUARDAR ELEMENTOS DE LIMPIEZA

ALMACENAMIENTO

P
P

2
3

estantes
estantes, mesas, sillas
Subtotal

ESPERAR, CAMINAR, DESCANSAR

ESPERAR, LEER, DESCANSAR
SENTARSE, DESCANSAR, REUNIRSE
VENDER ENTRADAS, DAR INFORMACION
EXPONER, CANTAR, ACTUAR

T
T
T
P
T

330
660
40
3
40

VESTIDORES

BAARSE, VESTIRSE

S.S PONENTES H Y M

NECESIDADES FISIOLOGIICAS

SERVICIOS SANITARIOS PUBLICOS

NECESIDADES FISIOLOGICAS

900

20

REA DE BUTACAS
CUARTO DE PROYECCIN
BODEGA
PLATEA
BALCONES
CUARTO DE MAQUINAS
SALA DE TRADUCTORES

SENTARSE, MIRAR
CONTROLAR LUCES
GUARDAR
OBSERVAR LA OBRA
OBSERVAR LA OBRA

T
P
P
P
P
P
T

1000
2

PATIO DE MANIOBRA

CARGA Y DESCARGA DE FURGONES

800
500
2
3

SOFAS, MESAS
SOFAS, MESAS
MESAS,SILLAS, ESTANTES
VARIOS
CASILLEROS, DUCHAS Y
TOCADORES

60.8

PUBLICA

SALA DE USOS MULTIPLES

OTROS

X
X
X

2 oficinas de ejecutivos de 9m2 cada una

X

Considrese 0.25 m2 por usuario

Considrese 0.5 m2 por usuario
(1.55 m2 x usuario)

450
9
38.75

0.864 m2 x usuario

X
X
X
X
X
X

0.50 m2 POR PERSONA

ESCRITORIO, SILLA

160

SILLONES

12

10

120

480

35

480

INODOROS, LAVABOS,
ORINARIOS

35

120

SILLONES

10.2

10

102

T
T
T
T
T
T
P

30
15
20
1
30
1
2

BANCAS
SILLONES
MESAS, SILLAS
ESTANTES
INODORO, LAVAMANOS,
URINARIO
ESTANTES
ESTANTES
Subtotal

5
3

5
4

2
4

3
3

CUARTO DE BASURA
CUARTO DE ASEO
DECORACION

T
T
P

1
1
10

3
3
10

3
2
10

CARPINTERIA

10

CONTENEDORES
ARMARIOS
ANDAMIOS, MAUINA DE
MESAS, SILLAS, ESTANTES,
SIERRAS

X
25
12
X
840
DIVIDIDO EN 8 SALAS DE 56M1
6
X
120
84 DIVIDIDO EN 7 BODEGAS DE 12M2 (1X/C 2 SALONE)X
X
24
1406
AISLADO, Y PROTEGER POR
9
X
DESPRENDIMIENTO DE MALOS OLORES
X
4
100

10

10

100

ELECTRICIDAD

MESAS, SILLAS, ESTANTES

10

60

10

MESAS, ESCALERAS,
ESTANTES

10

60

PLANTA ELECTRICA

20

TANQUE, CISTERNA

40

AIRE ACONDICIONADO

CENTRAL DE AIRE

40

NECESIDADES FISIOLOGICAS

S.S H
VESTIBULO SALONES
VESTIBULO DE CAPACITACION

8 SALONES

VESTIBULO
SALA GENERAL
CUARTO DE ASEO
S.S. H/M
4 BODEGA

BODEGA
CONTROL DE DE DESECHOS

TALLERES

CONECTAR AMBIENTE, ESPERAR,

CAMINAR, DESCANZAR
CONECTAR AMBIENTE, ESPERAR,
CAMINAR, DESCANZAR
ESTUDIAR ENSEAR
GUARDAR UTENCILIOS DE LIMPIEZA
NECESIDADES FISIOLOGICAS
GUARDAR COSAS
ALMACENAR

ESCENOGRAFIA

CUARTO DE MAQUINAS

SUB ESTACION
ELECTRICA
DEPOSITO DE AGUA

12
6
60.8

2
2
4

1
2
5

SEGURIDAD

SILLA, MESA, TELEFONO

CUBICULO JEFE

SILLA, MESA, TELEFONO

BODEGA GENERAL

CONTROL
CUARTO DE REGISTRO
Almacen
PATIO DE MANIOBRAS

GUARDAR DATOS
ALMACENAR

P
P
T
T

1
1
43
20

SILLA, MESA, TELEFONO

SILLAS, MESA, TELEFONO
ESTANTE, MONTACARGA,
BASCULA
PLATAFORMAS

9
2
10

6
2
12

54
4
120

CONTROL DE ACCESO

CONTROLAR EL ACCESO

SILLA, TELEFONO

S.S.
CASILLEROS

BATERIAS DE H/M

NECESIDADES FISIOLOGICAS
GUARDAD COSAS DEL PERSONAL

T
T

20
50

COCINA COMEDOR

50

CASILLEROS
SILLAS, MESA PANTRY,
COCINETA
Subtotal

6
3

ESTAR DE SERVICIO

15
4
10
5
5
3
3

4
20
5
5
3
3

835
16
200
25
25
9
9

10

50

100
10
4
5
5
4
5
4
9

10
10
4
5
6
6
3
4
2

344
35.6
750
100
16
25
30
24
15
16
18

42

5
4

4
3

20
12

CARGA Y DESCARGA

VESTIBULO
AREA DE MESAS
AREA DE BARRA
COCINA
ALACENA
ALMACEN

CIRCULACION
COMER , DESCANSAR
DESPACHAR, COMPRAR
COCINAR ALIMENTOS
GUARDAR ALIMENTOS
GUARDAR

T
T
P
T
T

130
5
3
2
1

PATIO DE MANIOBRAS

RECEPCION DE PRODUCTOS

CUARTO DE ASEO

GURADAD UTENCILIOS DE LIMPIEZA

S.S

NECESIDADES FISIOLOGICAS

BODEGA

VESTIBULO
AREA DE MESAS
AREA DE BARRA
Cocina

Area personal

ALACENA
PATIO DE MANIOBRAS

PREPARACION DE
CARNE
COCINA CALIENTE
LAVABOS
SALA DE ESTAR
VESTUARIO H/M
S.S H/M
DUCHAS H/M
ALMACEN DE
PRODUCTOS FRIOS
ALMACEN VARIOS

ESPERAR, CAMINAR, DESCANSAR

COMER, DESCANSAR
DESPACHAR, COMPRAR, INGERIR BEBIDAS
COCINAR , HORNEAR
DESCANSAR
CAMBIARSE ROPA
NECESIDADES FISIOLOGICAS
DUCHARCE
ALMACENAR PRODUCTOS LACTEOS
CARNES, REFRIGERADOS
ALMACENAR PRODUCTOS SECOS
CARGA Y DESCARGA

T
T
T
P
P
P
T
T
T
T
T
T
T

20
300
50
2
3
2
20
10
10
10
5
1

MESAS, SILLAS
MUEBLE DE BARRA, SILLAS
PANTRI, COCINA,
ESTANTE MESAS
ESTANTES

ESTANTE
INODORO, LAVAMANOS,
URINARIO
Subtotal
MESAS, SILLAS
MUEBLES, BANCOS
MESAS,
FOGONES,COCINA,
CAMPANA
LAVANDEROS, PANTRI
MESAS, SILLAS
ARMARIO
INODOROS, LAVAMANOS,
URINARIO
REGADERAS
FRIGORIFICO PARA CARBE
VERDURAS Y FRUTAS
ESTANTES , MESAS

X
X

X
X
X
X
X

X
X
X
X
X
X
X
X
X

1.00 m2 POR PERSONA EN ESTILO

AUDITORIO
DEBE DE SER DESMONTABLE
PUEDE SER UNA O 3 DIVIDIENDO EL AREA.

X
X
X
X
X
X

TENER RELACION CON LAS TRES SALAS

X
X

X
Vestidores para damas y caballeros

CONTROLA ENTRADA Y SALIDA, LIGADO AL

VESTIBULO CENTRAL

POR C/50 MUJ = 1 WC ; 8 WC, 1 ESPECIAL. 5

LAVABOS
POR C/100 HOM= 1 WC; 3 WC,1 ESPECIAL. 5
URINARIOS, 4 LAVABOS

X
X
X

X
X
X

CADA UNO TENDRA SU BODEGA Y

CUBICULO DEL JEFE

Debe tener un colchn acstico para que el

sonido que ah se cree no perturbe alos otros
ambientes y estar ubicado cerca de las reas de
servicio. Debe de estar aislado.

X
X
X
X

X
X
X

X
X

X
X
X

X
X

el terreno debe tener un resitencia de 4 tm2, un

Del 4%,
proporcion
1:1 o 1:2,
el pend.
area estara
en una
dependencia
deldediseo
de los
muelles y del recorrido de los camiones

x
X
X

1.00 m2 POR PERSONA

2
4
20
2050.8

CUARTO DE CONTROL MAESTRO

X
X

3
2

X
X
X
X

X
X
X
X
X

INFORMACION

4
3

ESPACIO PARA DOS FURGONES

ESTACIONADOS (15X5.5)

X
X
X
X

X
X
X
X
X

8
4

48
12

X
X

10

150

X
X

X
X
X
X
X
X

1.5 m x usuario

X
X
X

X
X
X
X

X
1 inodoro x cada 20 usuarios

1.78 m x usuario

X
X
X
X
X

X
X
X
X
Zona del personal se destina el 15% de rea
total de la cocina

X
X
X

X
X

X
X
X

X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

El area de secreteria sera de 5 mts2 por personas minimo

X A= artificial
N= natural
P= permanente
T= temporal

X
X

CONECTAR AMBIENTE, ESPERAR,

CAMINAR, DESCANZAR

20

INFORMACION

VESTIBULO CENTRAL

ESTANTES
CASILLEROS, DUCHAS Y
TOCADORES
ESTANTES
ESTANTES
ESTANTES,COCINA, PANTRY
Subtotal

10
3

1
2
9

MESAS, SILLAS, CONSOLAS

15
8

X
X
X
X

T
T

MUEBLE DE BUFFETE
ESTANTES

X
X
X
X

LIMPIEZA
ALMACENAR
PREPARACION DE ALIMENTOS

ASEO
BODEGA
PREPARACION

SILLAS, MESAS

X
X
X
X
X

Vestidores para damas y caballeros

X
X
X
X

X
X

20

CONTROLAR SONIDO, LUZ, PROYECCION

CONTROL DE LUCES
BODEGA

S.S M

SERVICIOS GENERALES

X
Las particiones de cada cubiculo deben de contar
X
con aislamiento acustico
X

SERVICIO DE PISO

CAFETIN

X
X
X

BAARSE, VESTIRSE

CABINA DE CONTROL

VESTIDORES

SERVICIO

2
1

CONCIERTO CONFERENCIA
BUFFETE
GUARDAD COSAS

SALA DE AUDIO Y VIDEO

LAVALAMPAZO, ESTANTE
SILLAS, MESAS, SOFA

X
X
X
X

P
T

COCTELES, EXHIBICIONES,
CONFERENCIAS, BANQUETES

CAMINAR, DESCANSAR ESPERAR

MUEBLE DE RECEPCION
SILLAS.SOFA MESAS
INODORO, LAVAMANO,
URINARIO

SALONES

NECESIDADES FISIOLOGICAS

5
4
10
3
3
1
4

A
X
X
X
X

240
2
400
4
4
2
15
500
300
300
10
30
3

RECEPCION
LOBBY
S.S. H
S.S. M
CUARTO DE SERVICIO
SALA DE ESPERA VIP
SALON PRINCIPAL
1 SALON SECUNDARIO
2 SALON SECUNDARIO
TARIMA
AREA DE SERVIDO
BODEGA

10
3
20
3
3
2
5

X
X
X

N
X
X
X
X

X
X
X
X
x
X

T
P
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T

LOBBY

ESPERAR, CAMINAR, DESCANSAR

ENTREGAR/RECIBIR DOCUMENTOs
ESPERAR, CAMINAR, DESCANSAR

X
X

1 inodoro x cada 80 usuarios

1494.4
50
12
200
9
9
2
20
700
300
300
150
24
150

20
12

Subtotal
VESTIBULO

ss de hombres y mujeres que constan con 4

baterias con servicios para personas con
capacidades diferentes
solo para uso administrativo

62.4

165

12
INODOROS, URINARIOS,
LAVABOS
BUTACAS
PCS, SILLAS, MESAS
ESTANTE, MESA
BUTACAS
BUTACAS
MESA, ESTANTE
SILLAS

VentilacionIluminacion
N

NECESIDADES FISIOLOGICAS

VESTBULO
LOBBY
SALA DE REUNIONES
TAQUILLA
ESCENARIO

RESTAURANTE

Observaciones

Area
12
9
6
12

sillas.
sillas, sofas y mesas.
mesas, sillas, alacena
mueble, silla, archivador.

AREA SECRETARIAL
RECURSOS HUMANOS

SALA DE REUNIONES
FINANZAS
RELACIONES PUBLICAS
CONCERJERIA
S.S. GENREALES PRIVADA
CENTRO DE NEGOCIOS
ORGANIZACIN Y MONTAGE DE
EXPOSICION
CUARTO DE ASEO
BODEGA

Largo Ancho
4
3
3
3
3
2
3
4

9
12
3
2

AREA DE FOTOCOPIAS
DIRECCION

Dimensones

Mobiliarios Equipos

P
P
P
P

RECEPCION
S.S. GENERALES

Usuarios Usuarios

Leyenda.

RESTAURANTE

BODEGA

SUCURSAL
BANCARIA

S.S

ALMACENAR
S.S H
S.S M
CUARTO DE ASEO

VENTANAS BANCARIAS
SERV. SANT

HOMBRES
MUJERES

T
T
T
T

ATENCION AL CLIENTE

NECESIDADES FISIOLOGICAS

CONSULTAS RETIROS

PLAZA VERSTIBULAR
RESGUADAR VEHICULOS, CARGA Y
DESCARGA DE PASAJEROS

PARQUEO DE VEHICULO DE
TRANSPORTE

RESGUADAR VEHICULOS, CARGA Y

DESCARGA DE PASAJEROS

PARADA DE BUSES

CARGA Y DESCARGA DE PASAJEROS

4
6
6
3

Subtotal
ESCRITORIO, SILLAS,
COMPUTADORAS E
IMPRESORAS
1 INODORO, 1 LAVAMAMOS,
1 URINARIOS, 1 VIDET

2 PARADAS DE BUSE

12.48

CAPACIDAD PARA 5 PERSONAS Y UN

DISCAPACITADO

300

MOBILIARIO SIN BORDES CONTUNDENTES,

RESPETANDO CIRCULACION Y GUARDANDO
ESPACIOS PARA PERSONAS CON
MOBILIDAD REDUCIDA (0.90*1.20)

CAMERINOS (2) + S.S

6 CALLES

T
10
TEMPORAL

ESCENARIO

OCURREN ACTIVIDADES CULTURALES

50

GRADERIAS

CONTENER AUDIENCIA

500

75

POR
CADA
PLAZA

TEMPORAL

P
P
P
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T

ACCESO DESDE LA CALLE

m2 + 20% CIRCULACION
TECHADO
SIN TECHAR

60%
40%

300

MOBILIARIO URBANO Y 3
PLAZAS DE 100 MTS C/U
ALUMBRADO/ JARDINERAS
TOCADORES,GUARDARROPA
,UNIDAD DE
CORTINAS
Subtotal
TOTAL DE AREA DE EDIFICIOS
TOTAL

HOTEL

MUROS REFORZADOS Y CON 0.40 MIN

ESPESOR

TEMPORAL

DESCANSO
ALMACENAR VESTUARIO Y ACCESORIOS,
VESTIRSE Y DESVESTIRSE
ESPERAR LLAMADA A ESCENA

SE
PUBLI ADMINISTR
PRIVADA RVI
CA
ACION
CIO

36 mt2

1
1
2
6
20
20
40
50
1
1
1
2
4
2
Subtotal

130
23.76

20 % DEL TERRENO
1 CAMERINO= 60
1 SS= 5
3 CALLES + ESPACIO DE ESPERA =11.88

48
360
8504.2
9907.2
18411
20
16
8.4
32
40
10
50
100
25
9
300
800
576
80
2066.4

X
X

6930

DESCANSO

ACTIVIDADES DE UNA HABITACION

(DORMIR, ESTAR, DESCANSAR,
NECESIDADES FISIOLOGICAS, ETC)

1 Inodoro x cada 20 Usuarios

AGUJAS, ALUMBRADO

TEMPORAL
42O
CAJONE
S
12
T
CAJONE
S

PLAZAS SECUNDARIAS

ADMINISTRA DIRIGIR
DAR INFORMACION, LLEVAR REGISTRO
DAR INFORMACION REGISTRAR
NECESIDADES FISIOLOGICAS
DESCANSAR
CAMINAR ESTAR
ESPRERA ESTAR
DESCANSAR
GUARDAR COSAS
ATENDER NECESIDADES

X
X

24
36
36
9
1208.6

JARDINES Y AREAS DE DESCANSO

DIRECCION
SECRETARIA
RECEPCION
S.S. GENERAL
AREA DE DESCANSO PERSONAL
VESTIBULO
LOBBY
SALA COMUN
BODEGA
CONCERJERIA
CUARTO SIMPLE
CUARTO DOBLE
CUARTO FAMILIAR
CUARTO PRESIDENCIAL

6
6
6
3

4
12
20
400

PARQUEO DE VEHICULO LIVIANO

ANFITEATRO AL AIRE LIBRE

ESTANTES
INODOROS, LAVAMNOS
URINARIOS

3 CAJEROS
Subtotal
PLAZA

2A3

DISTRIBUCION
VEHICULAR/PEATONAL

ACCESO PRINCIPAL

2
30
30
1

AREA VERDE

OTROS

6 CAJEROS AUTOMATICOS

Realizar necesidades fisiolgicas

300+20%

X
X
X

X
X
X

X
X
X

X
X
X

X
X

X
X

X
X

EL HOTEL, SE HARA
PROPUESTA
VOLUMETRICA
20 habitaciones de 15
40 habitaciones de 20
24 habitaciones de 24
2 habitaciones de 40

10.2956301