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1/8/2016

ConsultadelaNorma:

RgimenLegaldeBogotD.C.PropiedaddelaSecretaraGeneraldelaAlcaldaMayordeBogotD.C.
Decreto36de2004AlcaldeMayor

FechadeExpedicin:
FechadeEntradaenVigencia:
MediodePublicacin:

05/02/2004
05/02/2004
RegistroDistrital3039del5defebrerode2004

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ContenidodelDocumento

DECRETO036DE2004
(Febrero05)
Porelcualseestablecenlasnormasparalosinmuebleshabilitadoscomo
estacionamientosensuperficieyseacogenlosdiseosdeespaciopblicoyfachadas.
ELALCALDEMAYORDEBOGOT,D.C.
Enejerciciodesusfacultadeslegales,enespeciallasqueleconfiereelnumeral4del
artculo38delDecretoLey1421de1993y
CONSIDERANDO:
1.Queelartculo262delPlandeOrdenamientoTerritorialdeBogot,D.C.(DecretoDistrital
619de2000),modificadoporelartculo197delDecreto469de2003porelcualserevisa
el Plan de Ordenamiento Territorial dispone que las fachadas de los predios habilitados
paraestacionamientosdebernajustarsealasnormasestablecidasparatalfin.
2.Que conforme a lo dispuesto en el artculo 58 de la Constitucin Poltica, la propiedad
privada cumple una funcin ecolgica y social por lo tanto, al constituir las fachadas
existentes y las que se construyan en parte del espacio pblico, deben ajustarse a las
finalidadescontenidasenelpresentedecreto.
3.Queelartculo5,ordinalI,numeral2,literald,delDecreto1504de1998,"porelcualse
reglamenta el manejo del espacio pblico en los planes de ordenamiento territorial",
estableci:
4.() " Son tambin elementos constitutivos del espacio pblico las reas y elementos
arquitectnicos espaciales y naturales de propiedad privada que por su localizacin y
condiciones ambientales y paisajsticas, sean incorporadas como tales en los planes de
ordenamiento territorial y los instrumentos que lo desarrollen, tales como cubiertas,
fachadas,paramentos,prticos,antejardines,cerramientos".
5.Que teniendo en cuenta que las fachadas de los inmuebles habilitados para
estacionamientos, segn lo antedicho, hacen parte del espacio pblico de la ciudad, se
hacenecesarioreglamentarloconcernienteaestetipodeelementos.Elobjetoderegular
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laimagenexteriordeestos,esprocurarquelaspersonaslasreconozcanfcilmenteyas
evitarlacongestindevehculossobrelava,asegurandolacontinuidadycalidaddelos
andenesydemsespaciospblicosdecirculacinpeatonalcontiguos.
VerelFallodelConsejodeEstado862de2011
DECRETA:
ARTCULO 1. mbito de aplicacin: El presente decreto aplica a los predios destinados a
estacionamientos en superficie existentes o que se habiliten para tal fin en el Distrito Capital.
Nota:ExpresinsubrayadaDeclaradaNULAmedianteFallodelConsejodeEstado862de
2011
ARTCULO 2 Definiciones. Para efectos del presente decreto se establecen las siguientes
definiciones:
Fachada:Seentiendeporfachadalasuperficieexteriordelasedificacionesquesiendo
unelementoarquitectnicoquehacepartedelespaciopblico,defineellmitefsicoque
enmarcalasactividadespropiasdelespaciopblicoyayudaalaconformacindela
imagendelaciudady,queparaelcasodelafachadadelosinmuebleshabilitadosoque
sehabilitenparaestacionamientos,tambinestacompuestaporlasealizacin
informativacomplementaria.
Estacionamientoensuperficie:Seentiendeporestacionamientoensuperficie,elpredio
habilitadooquesehabiliteparaelparqueodevehculosdesarrolladoenunpisoysin
cubiertadeproteccinparalosmismos.
Intersecciones:Sonsolucionesviales,tantoanivelcomoadesnivelquebuscan
racionalizaryarticularcorrectamentelosflujosvehicularesdelsistemavial,conelfinde
incrementarlacapacidadvehicular,disminuirlostiemposdeviajeyreducirla
accidentalidad,lacongestinvehicularyelcostodeoperacindelosvehculosenlamalla
arterialprincipalylamallaarterialcomplementaria.
ARTCULO 3. Diseo y normas de las fachadas de los estacionamientos en superficie:
Para efectos del diseo de las fachadas de los estacionamientos en superficie se adopta el
AnexoNo.1delpresentedecreto,quehaceparteintegraldelmismo.
Lospredioshabilitadosyquesehabilitencomoestacionamientosensuperficiedebencumplir
conlassiguientesnormas:
Nota:ExpresinsubrayadaDeclaradaNULAmedianteFallodelConsejodeEstado862de
2011
1.LasfachadasseadecuarndeacuerdoaldiseoestablecidoenelAnexoNo.1,y
debernubicarsesobrelalneadeparamentodelpredio,dejandolibreslosantejardines.
2.Losaccesosvehicularesyandenesestarnsujetosalasdisposicionesestablecidasenel
DecretoNo.1108de2000,elDecretoNo.1003de2000ydemsnormasconcordantesy
aplicables,garantizandolacontinuidadpeatonaldelosespaciospblicos.Igualmente,se
deberadecuarelandnubicadoalfrentedelpredioencasodequelaAdministracin
Distritalnolohayaintervenido.
3.Losprediosqueseconstruyanohabilitencomoestacionamientosensuperficieapartirde
laexpedicindelpresentedecretodeberncumplirconlasnormasdeaccesibilidad
previstasenelPlandeOrdenamientoTerritorialvigente,enlorelacionadoaaccesos
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vehicularesaprediosconfrenteavasdelamallaarterialyaccesoaestacionamientos.
4.Pargrafo.Paralaaprobacindeproyectosdeestacionamientosedebernpresentar,
antelaSecretaraDistritaldeTrnsitoyTransporte,estudiosdedemandayatencinde
usuariosquedemuestrenquesuoperacinnoproducircolasdevehculossobrelasvas
pblicasenlashorasdemsaltademanda.
5.Enningncasosepodrusarelestacionamientoparaactividadesdelavado,engrasey
demsserviciosdemantenimientoautomotor.
6.Segarantizarlaestabilidadssmicatantoenlosmdulosdeserviciocomoenlos
cerramientos,segnloestablecelaLey400de1997ysusdecretosreglamentarios.
7.Lasealizacininformativadelserviciodeberindicarnicamenteprecios,horasde
parqueoylaexistenciaonodecuposdisponiblesafindeevitarcolasdeingresoy
paradasinnecesariasdelosvehculos.
8.Sedestinarunestacionamientoporcada15parqueosparapersonasconlimitaciones
fsicas,condimensionesmnimasde4.50x3.80metros,ylocalizacinpreferencial
prximaalosmdulosdeservicios.Todoslosestacionamientosensuperficiedebern
contarmnimoconuncupodeparqueocondichasespecificaciones.
9.Sedestinarunestacionamientodebicicletasporcada10parqueosdevehculos.Enlos
parqueaderosconunnmerodecuposdeestacionamientoinferiora120vehculos,el
mnimodeestacionamientodebicicletasserde12cupos.Lainstalacindedichos
parqueaderossedeberrealizarsegnlasespecificacionesestablecidasenelDecreto
170de1999,fichaM100yM101.
ARTCULO 4. Vigencia y derogatoria: El presente Decreto rige a partir de la fecha de su
publicacinyderogalasdisposicionesqueleseancontrarias.
DadoenBogotD.C.,aloscinco(5)dasdelmesdefebrerode2004.
PUBLQUESEYCMPLASE.
LUISEDUARDOGARZON
AlcaldeMayordeBogot,D.C.
CARMENZASALDASBARRENECHE
Directora
DepartamentoAdministrativodePlaneacinDistrital
Nota:PublicadoenelRegistroDistrital3039defebrero05de2004.
LosanexosdelpresenteDecretopuedenserconsultadosenlaoficinadeDecretosdela
SecretaraGeneraldelaAlcaldaMayordeBogotoenelRegistroDistritalindicado.

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