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VIVIENDA

La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas.

Otras

denominaciones

de

vivienda

son: apartamento,

aposento, casa, domicilio, estancia, hogar, lar, mansión, morada, piso, etc.

TIPOS DE VIVIENDA
Hay muchos tipos diferentes de lugares para vivir. Aunque pueden variar de una
región a otra y de un país al otro, hay varios tipos de vivienda que son comunes
en todo el mundo. Estos incluyen viviendas unifamiliares, apartamentos, pisos,
dúplex y tríplex.
Apartamentos
Los apartamentos, también conocido como suites, son muy comunes en todas
partes. La mayoría de los apartamentos incluyen por lo menos un dormitorio,
un salón, un baño y una cocina. Los apartamentos se pueden encontrar tanto en
las casas como en los edificios, dependiendo de la zona en la que te encuentres.
Existen edificios de apartamentos de gran altura, que pueden ser de 6 a 30 pisos o
más de altura y que dispone de ascensor. Los apartamentos de poca altura no
deben ser superiores a 5 pisos. El residente es responsable de pagar el alquiler
(por lo general una vez al mes), junto con los servicios que no estén cubiertos por
el contrato de alquiler. El propietario es responsable de las reparaciones del
apartamento y de mantener el edificio en los estándares adecuados.
Condominios
Los condominios pueden ser similares a los apartamentos, pero por lo general son
comprados, en lugar de alquilados. Cuando se compra un condominio, el
comprador adquiere el espacio del apartamento, pero no el terreno. Los
propietarios de condominios tienen que pagar una cuota de mantenimiento

entre otros espacios. seguros contra incendios.mensual a una junta de condominio. uno o más cuartos de baño y una cocina. Las viviendas familiares suelen ofrecer más de un dormitorio. . Este tipo de viviendas también ofrecen un patio. Muchas veces el propietario del edificio residirá en uno de los apartamentos y pondrá el resto de los apartamentos en alquiler. Estos tipos de vivienda. es decir un grupo de viviendas familiares construidas en un pequeño barrio. Dúplex y tríplex Los dúplex y tríplex se encuentran dentro de una casa o edificio que se divide en dos (duplex) o tres (triplex) apartamentos.com. una sala de estar. un garaje y un comedor. Se encuentra en todas las comunidades. este es el tipo más común de vivienda en América del Norte. Esta cuota cubre el mantenimiento de los jardines y de las instalaciones que se encuentran disponibles en la propiedad. tales como piscinas o salas de entrenamiento. Vivienda familiar Según OurFamilyPlace. por lo general. Los propietarios también son responsables del mantenimiento de la propiedad. pueden encontrarse en apartamentos vecinos. grandes y pequeñas. los residentes de una vivienda familiar son los dueños de la casa. Si bien que una casa familiar puede estar en alquiler. a menudo en las urbanizaciones. El propietario es responsable del pago de una hipoteca (a menos que la casa haya sido pagada en su totalidad al momento de la compra) junto con los servicios públicos. El inquilino es responsable de la renta junto con los servicios públicos que el propietario no cubre en el contrato. Los propietarios también deberán pagar su hipoteca y utilidades mensuales. seguro para la vivienda e impuestos escolares.

Además debes tener en cuenta que: . con vías de acceso y espacio público. El valor máximo de una vivienda VIS es de 135 (SMLMV) salario mínimo legal mensual vigente. tela asfáltica. etc. electricidad. madera reciclada. La Vivienda de Interés Social es un proyecto que se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. habitable 6. Razones para comprar una VIS Las Viviendas de Interés Social son la oportunidad para que muchas personas puedan asegurar la vivienda de toda la familia e invertir en finca raíz. estructuras sismoresistentes. Vías de acceso 7. Cada persona puede contar con un subsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación familiar y el Gobierno Nacional.Vivienda de Interés Social (VIS) Una Vivienda digna de interés social. gastos ajustados a su presupuesto. Electricidad. alcantarillado). materiales de construcción estable. debe tener: 1. habitables. Es por eso que como mínimo debe contar con un título de propiedad. el cual no debe ser devuelto. Servicios públicos (Agua. Espacio público Es un tipo de vivienda hecha para aquellas personas que devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes o que están en situación vulnerable. Gastos ajustados a su presupuesto 5. Materiales de construcción estables (No lata. Título de propiedad 2. uno de los negocios más seguros y rentables. Debe ser fresca.) 4. cómoda. servicios públicos (agua. Alcantarillado) 3. amparado por el concepto de lo que representa una vivienda digna. cómodos.

(Estatuto Tributario. (Sentencia C 955 de 2000). la cual debe ser inferior a la vigente para los demás créditos de vivienda. . y serán consideradas como un ingreso no constitutivo de renta ni ganancia ocasional. (Decreto 2190 de 2009). Puedes acceder al subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos del presupuesto nacional y de los aportes a las cajas de compensación familiar. Artículo 126).  Los créditos otorgados tienen una tasa de interés cuyo tope máximo lo determina la Junta Directiva el Banco de la República. hasta una suma que no exceda del treinta (30) por ciento de tu ingreso laboral o ingreso tributario del año.” no harán parte de la base para aplicar la retención en la fuente. Las sumas que destines al ahorro a largo plazo en las cuentas de ahorro denominadas “Ahorro para el Fomento a la Construcción AFC.

En el caso de la residencial son 300 metros cuadrados”. para que tu vivienda se pueda considerar como una vivienda media tiene que tener mínimo tantos metros cuadrados de terreno. los metros cuadrados mínimos son 160. “obedecen por especificar una clasificación. la tradicional. entendiendo que la de interés social va desde la económica. la popular. Los límites estipulados. en el caso de la media va de los 90 a los 180 metros cuadrados de construcción. media y residencial.CLASIFICACIÓN Mientras una unidad habitacional mide 75 metros cuadrados. 300 metros cuadrados. pues 70 por ciento de la colocación corresponde a este tipo de viviendas. ahí va desde los 75 metros cuadrados de terreno hasta los 90 metros en lo que es hasta la tradicional. siendo éstas “superficies mínimas de terreno”. . es decir. mientras que a las residenciales poco menos del 10 por ciento. Se clasifican la vivienda en interés social. si tiene menos es una vivienda de interés social”. y en el caso de la residencial va de los 180 a los 225 metros cuadrados. Si bien los metros cuadrados de construcción son variados. “la de interés social va desde los 42 metros cuadrados hasta los 90 metros cuadrados. A la media corresponde 30 por ciento. siendo que las casas de interés social continúan siendo las más demandadas. como mínimo. una residencial llega a medir. pero está abierto”. las de interés social “vienen a representar sobre el 60 y 70 por ciento de la vivienda”. Mencionó que en cuanto a colocación. En el caso de la vivienda tipo medio. de 90. 160 y 300 metros cuadrados.

Para los efectos de esta Ley las viviendas se clasifican en urbanas y rurales: . se considera: I.5 a 8 salarios mínimos mensuales (lo anterior dependiendo del financiero o institución crediticia) La de interés medio por lo general se destinan a personas que ganan más de 8 salarios mínimos mensuales y su superficie suele variar de los 60 a 90 metros cuadrados. medio o residencial. porque no sólo te dicen si es un uso de suelo habitacional. dependiendo de la zona en que este ubicada ésta.Vivienda de interés social: aquella cuyo valor. Medio y Alto. que es como se define la densidad”. sala comedor y generalmente se destinan a personas que ganan de 3. vigente en el área geográfica "C"..Para los efectos de esta Ley.. ARTÍCULO 151. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por veinticinco el salario mínimo general elevado al año. LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE OAXACA ARTICULO 149. al término de su edificación. Para el pago de cualquiera de las viviendas (social. baño.. Y asi sucesivamente. al término de su edificación.La clasificación “tiene que ver con los usos de suelo. y II. cocina.Vivienda popular: aquella cuyo valor. medio o alto) se debe de destinar el 30% del ingreso mensual. La de interés social puede tener una superficie de 40 a 59 metros cuadrados y suele tener 1 ó 2 recámaras. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por quince el salario mínimo general elevado al año. sino si es popular.. vigente en el área geográfica "C". Las viviendas son de Interés Social.

Las urbanas se dividen en: 1. Las rurales en: unifamiliares y bifamiliares.Unifamiliares y bifamiliares. . .. y 3.Conjuntos habitacionales..Plurifamiliares. sus características y construcción serán determinadas en el Reglamento respectivo..