VIVIENDA

La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas.

Otras

denominaciones

de

vivienda

son: apartamento,

aposento, casa, domicilio, estancia, hogar, lar, mansión, morada, piso, etc.

TIPOS DE VIVIENDA
Hay muchos tipos diferentes de lugares para vivir. Aunque pueden variar de una
región a otra y de un país al otro, hay varios tipos de vivienda que son comunes
en todo el mundo. Estos incluyen viviendas unifamiliares, apartamentos, pisos,
dúplex y tríplex.
Apartamentos
Los apartamentos, también conocido como suites, son muy comunes en todas
partes. La mayoría de los apartamentos incluyen por lo menos un dormitorio,
un salón, un baño y una cocina. Los apartamentos se pueden encontrar tanto en
las casas como en los edificios, dependiendo de la zona en la que te encuentres.
Existen edificios de apartamentos de gran altura, que pueden ser de 6 a 30 pisos o
más de altura y que dispone de ascensor. Los apartamentos de poca altura no
deben ser superiores a 5 pisos. El residente es responsable de pagar el alquiler
(por lo general una vez al mes), junto con los servicios que no estén cubiertos por
el contrato de alquiler. El propietario es responsable de las reparaciones del
apartamento y de mantener el edificio en los estándares adecuados.
Condominios
Los condominios pueden ser similares a los apartamentos, pero por lo general son
comprados, en lugar de alquilados. Cuando se compra un condominio, el
comprador adquiere el espacio del apartamento, pero no el terreno. Los
propietarios de condominios tienen que pagar una cuota de mantenimiento

El propietario es responsable del pago de una hipoteca (a menos que la casa haya sido pagada en su totalidad al momento de la compra) junto con los servicios públicos. una sala de estar. Se encuentra en todas las comunidades. Si bien que una casa familiar puede estar en alquiler. seguro para la vivienda e impuestos escolares.mensual a una junta de condominio. Dúplex y tríplex Los dúplex y tríplex se encuentran dentro de una casa o edificio que se divide en dos (duplex) o tres (triplex) apartamentos. Muchas veces el propietario del edificio residirá en uno de los apartamentos y pondrá el resto de los apartamentos en alquiler. Estos tipos de vivienda. . Vivienda familiar Según OurFamilyPlace. El inquilino es responsable de la renta junto con los servicios públicos que el propietario no cubre en el contrato. Los propietarios también son responsables del mantenimiento de la propiedad. grandes y pequeñas. a menudo en las urbanizaciones. seguros contra incendios. por lo general. es decir un grupo de viviendas familiares construidas en un pequeño barrio. un garaje y un comedor. tales como piscinas o salas de entrenamiento.com. entre otros espacios. pueden encontrarse en apartamentos vecinos. Este tipo de viviendas también ofrecen un patio. Esta cuota cubre el mantenimiento de los jardines y de las instalaciones que se encuentran disponibles en la propiedad. los residentes de una vivienda familiar son los dueños de la casa. Los propietarios también deberán pagar su hipoteca y utilidades mensuales. este es el tipo más común de vivienda en América del Norte. Las viviendas familiares suelen ofrecer más de un dormitorio. uno o más cuartos de baño y una cocina.

servicios públicos (agua. Gastos ajustados a su presupuesto 5. debe tener: 1. Vías de acceso 7. estructuras sismoresistentes.) 4. amparado por el concepto de lo que representa una vivienda digna. Es por eso que como mínimo debe contar con un título de propiedad. El valor máximo de una vivienda VIS es de 135 (SMLMV) salario mínimo legal mensual vigente. con vías de acceso y espacio público. tela asfáltica. gastos ajustados a su presupuesto. cómoda. electricidad. Cada persona puede contar con un subsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación familiar y el Gobierno Nacional. materiales de construcción estable. Materiales de construcción estables (No lata.Vivienda de Interés Social (VIS) Una Vivienda digna de interés social. Servicios públicos (Agua. Alcantarillado) 3. Espacio público Es un tipo de vivienda hecha para aquellas personas que devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes o que están en situación vulnerable. el cual no debe ser devuelto. habitables. habitable 6. cómodos. Además debes tener en cuenta que: . La Vivienda de Interés Social es un proyecto que se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. Debe ser fresca. Electricidad. Título de propiedad 2. etc. uno de los negocios más seguros y rentables. alcantarillado). Razones para comprar una VIS Las Viviendas de Interés Social son la oportunidad para que muchas personas puedan asegurar la vivienda de toda la familia e invertir en finca raíz. madera reciclada.

 Los créditos otorgados tienen una tasa de interés cuyo tope máximo lo determina la Junta Directiva el Banco de la República. . Puedes acceder al subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos del presupuesto nacional y de los aportes a las cajas de compensación familiar. (Sentencia C 955 de 2000). (Estatuto Tributario. la cual debe ser inferior a la vigente para los demás créditos de vivienda. Artículo 126).” no harán parte de la base para aplicar la retención en la fuente. (Decreto 2190 de 2009). y serán consideradas como un ingreso no constitutivo de renta ni ganancia ocasional. Las sumas que destines al ahorro a largo plazo en las cuentas de ahorro denominadas “Ahorro para el Fomento a la Construcción AFC. hasta una suma que no exceda del treinta (30) por ciento de tu ingreso laboral o ingreso tributario del año.

como mínimo. una residencial llega a medir. ahí va desde los 75 metros cuadrados de terreno hasta los 90 metros en lo que es hasta la tradicional. en el caso de la media va de los 90 a los 180 metros cuadrados de construcción. media y residencial. En el caso de la residencial son 300 metros cuadrados”. “la de interés social va desde los 42 metros cuadrados hasta los 90 metros cuadrados. de 90. siendo que las casas de interés social continúan siendo las más demandadas. los metros cuadrados mínimos son 160. 160 y 300 metros cuadrados. si tiene menos es una vivienda de interés social”. es decir. pero está abierto”. y en el caso de la residencial va de los 180 a los 225 metros cuadrados. mientras que a las residenciales poco menos del 10 por ciento. para que tu vivienda se pueda considerar como una vivienda media tiene que tener mínimo tantos metros cuadrados de terreno. Los límites estipulados. pues 70 por ciento de la colocación corresponde a este tipo de viviendas.CLASIFICACIÓN Mientras una unidad habitacional mide 75 metros cuadrados. A la media corresponde 30 por ciento. Si bien los metros cuadrados de construcción son variados. “obedecen por especificar una clasificación. Mencionó que en cuanto a colocación. la popular. la tradicional. Se clasifican la vivienda en interés social. entendiendo que la de interés social va desde la económica. siendo éstas “superficies mínimas de terreno”. las de interés social “vienen a representar sobre el 60 y 70 por ciento de la vivienda”. . 300 metros cuadrados. En el caso de la vivienda tipo medio.

sala comedor y generalmente se destinan a personas que ganan de 3.Para los efectos de esta Ley las viviendas se clasifican en urbanas y rurales: ..Vivienda de interés social: aquella cuyo valor. que es como se define la densidad”. Medio y Alto. baño.. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por quince el salario mínimo general elevado al año.. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por veinticinco el salario mínimo general elevado al año. ARTÍCULO 151. Para el pago de cualquiera de las viviendas (social. porque no sólo te dicen si es un uso de suelo habitacional. La de interés social puede tener una superficie de 40 a 59 metros cuadrados y suele tener 1 ó 2 recámaras. medio o residencial. LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE OAXACA ARTICULO 149. dependiendo de la zona en que este ubicada ésta.Vivienda popular: aquella cuyo valor. al término de su edificación. se considera: I. vigente en el área geográfica "C". y II. al término de su edificación..La clasificación “tiene que ver con los usos de suelo. Las viviendas son de Interés Social. cocina. sino si es popular. medio o alto) se debe de destinar el 30% del ingreso mensual. Y asi sucesivamente.5 a 8 salarios mínimos mensuales (lo anterior dependiendo del financiero o institución crediticia) La de interés medio por lo general se destinan a personas que ganan más de 8 salarios mínimos mensuales y su superficie suele variar de los 60 a 90 metros cuadrados. vigente en el área geográfica "C".Para los efectos de esta Ley.

. . y 3. Las rurales en: unifamiliares y bifamiliares.Conjuntos habitacionales. sus características y construcción serán determinadas en el Reglamento respectivo. .Plurifamiliares.Unifamiliares y bifamiliares..Las urbanas se dividen en: 1..