VIVIENDA

La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas.

Otras

denominaciones

de

vivienda

son: apartamento,

aposento, casa, domicilio, estancia, hogar, lar, mansión, morada, piso, etc.

TIPOS DE VIVIENDA
Hay muchos tipos diferentes de lugares para vivir. Aunque pueden variar de una
región a otra y de un país al otro, hay varios tipos de vivienda que son comunes
en todo el mundo. Estos incluyen viviendas unifamiliares, apartamentos, pisos,
dúplex y tríplex.
Apartamentos
Los apartamentos, también conocido como suites, son muy comunes en todas
partes. La mayoría de los apartamentos incluyen por lo menos un dormitorio,
un salón, un baño y una cocina. Los apartamentos se pueden encontrar tanto en
las casas como en los edificios, dependiendo de la zona en la que te encuentres.
Existen edificios de apartamentos de gran altura, que pueden ser de 6 a 30 pisos o
más de altura y que dispone de ascensor. Los apartamentos de poca altura no
deben ser superiores a 5 pisos. El residente es responsable de pagar el alquiler
(por lo general una vez al mes), junto con los servicios que no estén cubiertos por
el contrato de alquiler. El propietario es responsable de las reparaciones del
apartamento y de mantener el edificio en los estándares adecuados.
Condominios
Los condominios pueden ser similares a los apartamentos, pero por lo general son
comprados, en lugar de alquilados. Cuando se compra un condominio, el
comprador adquiere el espacio del apartamento, pero no el terreno. Los
propietarios de condominios tienen que pagar una cuota de mantenimiento

Las viviendas familiares suelen ofrecer más de un dormitorio. por lo general. Si bien que una casa familiar puede estar en alquiler. pueden encontrarse en apartamentos vecinos. un garaje y un comedor. grandes y pequeñas. tales como piscinas o salas de entrenamiento. seguro para la vivienda e impuestos escolares. Este tipo de viviendas también ofrecen un patio. El propietario es responsable del pago de una hipoteca (a menos que la casa haya sido pagada en su totalidad al momento de la compra) junto con los servicios públicos. . Muchas veces el propietario del edificio residirá en uno de los apartamentos y pondrá el resto de los apartamentos en alquiler. Se encuentra en todas las comunidades. seguros contra incendios. El inquilino es responsable de la renta junto con los servicios públicos que el propietario no cubre en el contrato.com. Estos tipos de vivienda. una sala de estar. a menudo en las urbanizaciones. entre otros espacios. Dúplex y tríplex Los dúplex y tríplex se encuentran dentro de una casa o edificio que se divide en dos (duplex) o tres (triplex) apartamentos.mensual a una junta de condominio. los residentes de una vivienda familiar son los dueños de la casa. Los propietarios también deberán pagar su hipoteca y utilidades mensuales. este es el tipo más común de vivienda en América del Norte. es decir un grupo de viviendas familiares construidas en un pequeño barrio. Vivienda familiar Según OurFamilyPlace. Los propietarios también son responsables del mantenimiento de la propiedad. uno o más cuartos de baño y una cocina. Esta cuota cubre el mantenimiento de los jardines y de las instalaciones que se encuentran disponibles en la propiedad.

etc. Además debes tener en cuenta que: . estructuras sismoresistentes. Alcantarillado) 3. Título de propiedad 2. amparado por el concepto de lo que representa una vivienda digna. La Vivienda de Interés Social es un proyecto que se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos.) 4. tela asfáltica. materiales de construcción estable. Electricidad.Vivienda de Interés Social (VIS) Una Vivienda digna de interés social. madera reciclada. Razones para comprar una VIS Las Viviendas de Interés Social son la oportunidad para que muchas personas puedan asegurar la vivienda de toda la familia e invertir en finca raíz. habitables. Cada persona puede contar con un subsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación familiar y el Gobierno Nacional. Vías de acceso 7. gastos ajustados a su presupuesto. Es por eso que como mínimo debe contar con un título de propiedad. Debe ser fresca. Servicios públicos (Agua. Espacio público Es un tipo de vivienda hecha para aquellas personas que devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes o que están en situación vulnerable. el cual no debe ser devuelto. Gastos ajustados a su presupuesto 5. con vías de acceso y espacio público. servicios públicos (agua. habitable 6. uno de los negocios más seguros y rentables. debe tener: 1. electricidad. cómodos. cómoda. Materiales de construcción estables (No lata. alcantarillado). El valor máximo de una vivienda VIS es de 135 (SMLMV) salario mínimo legal mensual vigente.

(Decreto 2190 de 2009). . Artículo 126). (Sentencia C 955 de 2000). Las sumas que destines al ahorro a largo plazo en las cuentas de ahorro denominadas “Ahorro para el Fomento a la Construcción AFC. hasta una suma que no exceda del treinta (30) por ciento de tu ingreso laboral o ingreso tributario del año. (Estatuto Tributario. la cual debe ser inferior a la vigente para los demás créditos de vivienda.” no harán parte de la base para aplicar la retención en la fuente.  Los créditos otorgados tienen una tasa de interés cuyo tope máximo lo determina la Junta Directiva el Banco de la República. Puedes acceder al subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos del presupuesto nacional y de los aportes a las cajas de compensación familiar. y serán consideradas como un ingreso no constitutivo de renta ni ganancia ocasional.

“la de interés social va desde los 42 metros cuadrados hasta los 90 metros cuadrados.CLASIFICACIÓN Mientras una unidad habitacional mide 75 metros cuadrados. 300 metros cuadrados. como mínimo. y en el caso de la residencial va de los 180 a los 225 metros cuadrados. la tradicional. las de interés social “vienen a representar sobre el 60 y 70 por ciento de la vivienda”. mientras que a las residenciales poco menos del 10 por ciento. Mencionó que en cuanto a colocación. si tiene menos es una vivienda de interés social”. ahí va desde los 75 metros cuadrados de terreno hasta los 90 metros en lo que es hasta la tradicional. siendo que las casas de interés social continúan siendo las más demandadas. es decir. 160 y 300 metros cuadrados. A la media corresponde 30 por ciento. la popular. pues 70 por ciento de la colocación corresponde a este tipo de viviendas. pero está abierto”. “obedecen por especificar una clasificación. siendo éstas “superficies mínimas de terreno”. En el caso de la vivienda tipo medio. Los límites estipulados. los metros cuadrados mínimos son 160. Si bien los metros cuadrados de construcción son variados. media y residencial. En el caso de la residencial son 300 metros cuadrados”. una residencial llega a medir. en el caso de la media va de los 90 a los 180 metros cuadrados de construcción. . entendiendo que la de interés social va desde la económica. para que tu vivienda se pueda considerar como una vivienda media tiene que tener mínimo tantos metros cuadrados de terreno. Se clasifican la vivienda en interés social. de 90.

y II. porque no sólo te dicen si es un uso de suelo habitacional. vigente en el área geográfica "C". Las viviendas son de Interés Social. La de interés social puede tener una superficie de 40 a 59 metros cuadrados y suele tener 1 ó 2 recámaras. al término de su edificación. Medio y Alto.Para los efectos de esta Ley.. se considera: I.Vivienda popular: aquella cuyo valor. ARTÍCULO 151.. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por veinticinco el salario mínimo general elevado al año.5 a 8 salarios mínimos mensuales (lo anterior dependiendo del financiero o institución crediticia) La de interés medio por lo general se destinan a personas que ganan más de 8 salarios mínimos mensuales y su superficie suele variar de los 60 a 90 metros cuadrados. cocina..Para los efectos de esta Ley las viviendas se clasifican en urbanas y rurales: . que es como se define la densidad”.Vivienda de interés social: aquella cuyo valor. Y asi sucesivamente. sino si es popular. sala comedor y generalmente se destinan a personas que ganan de 3.. medio o residencial. baño. dependiendo de la zona en que este ubicada ésta.La clasificación “tiene que ver con los usos de suelo. al término de su edificación. vigente en el área geográfica "C". Para el pago de cualquiera de las viviendas (social. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por quince el salario mínimo general elevado al año. medio o alto) se debe de destinar el 30% del ingreso mensual. LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE OAXACA ARTICULO 149.

Unifamiliares y bifamiliares. sus características y construcción serán determinadas en el Reglamento respectivo.Conjuntos habitacionales.Plurifamiliares. y 3..Las urbanas se dividen en: 1. Las rurales en: unifamiliares y bifamiliares. ... .