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VIVIENDA

La vivienda es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio y
habitación a las personas, protegiéndolas de las inclemencias climáticas y de otras
amenazas.

Otras

denominaciones

de

vivienda

son: apartamento,

aposento, casa, domicilio, estancia, hogar, lar, mansión, morada, piso, etc.

TIPOS DE VIVIENDA
Hay muchos tipos diferentes de lugares para vivir. Aunque pueden variar de una
región a otra y de un país al otro, hay varios tipos de vivienda que son comunes
en todo el mundo. Estos incluyen viviendas unifamiliares, apartamentos, pisos,
dúplex y tríplex.
Apartamentos
Los apartamentos, también conocido como suites, son muy comunes en todas
partes. La mayoría de los apartamentos incluyen por lo menos un dormitorio,
un salón, un baño y una cocina. Los apartamentos se pueden encontrar tanto en
las casas como en los edificios, dependiendo de la zona en la que te encuentres.
Existen edificios de apartamentos de gran altura, que pueden ser de 6 a 30 pisos o
más de altura y que dispone de ascensor. Los apartamentos de poca altura no
deben ser superiores a 5 pisos. El residente es responsable de pagar el alquiler
(por lo general una vez al mes), junto con los servicios que no estén cubiertos por
el contrato de alquiler. El propietario es responsable de las reparaciones del
apartamento y de mantener el edificio en los estándares adecuados.
Condominios
Los condominios pueden ser similares a los apartamentos, pero por lo general son
comprados, en lugar de alquilados. Cuando se compra un condominio, el
comprador adquiere el espacio del apartamento, pero no el terreno. Los
propietarios de condominios tienen que pagar una cuota de mantenimiento

Las viviendas familiares suelen ofrecer más de un dormitorio. Vivienda familiar Según OurFamilyPlace. Muchas veces el propietario del edificio residirá en uno de los apartamentos y pondrá el resto de los apartamentos en alquiler. Dúplex y tríplex Los dúplex y tríplex se encuentran dentro de una casa o edificio que se divide en dos (duplex) o tres (triplex) apartamentos. pueden encontrarse en apartamentos vecinos. este es el tipo más común de vivienda en América del Norte. Los propietarios también deberán pagar su hipoteca y utilidades mensuales. tales como piscinas o salas de entrenamiento. seguro para la vivienda e impuestos escolares. Se encuentra en todas las comunidades. Si bien que una casa familiar puede estar en alquiler. un garaje y un comedor. grandes y pequeñas. una sala de estar.mensual a una junta de condominio. a menudo en las urbanizaciones. Este tipo de viviendas también ofrecen un patio. El propietario es responsable del pago de una hipoteca (a menos que la casa haya sido pagada en su totalidad al momento de la compra) junto con los servicios públicos. El inquilino es responsable de la renta junto con los servicios públicos que el propietario no cubre en el contrato. seguros contra incendios. Esta cuota cubre el mantenimiento de los jardines y de las instalaciones que se encuentran disponibles en la propiedad. Los propietarios también son responsables del mantenimiento de la propiedad.com. entre otros espacios. por lo general. . uno o más cuartos de baño y una cocina. Estos tipos de vivienda. es decir un grupo de viviendas familiares construidas en un pequeño barrio. los residentes de una vivienda familiar son los dueños de la casa.

estructuras sismoresistentes. Servicios públicos (Agua. Es por eso que como mínimo debe contar con un título de propiedad.Vivienda de Interés Social (VIS) Una Vivienda digna de interés social. etc. el cual no debe ser devuelto. habitable 6. tela asfáltica. habitables. Además debes tener en cuenta que: .) 4. Gastos ajustados a su presupuesto 5. servicios públicos (agua. La Vivienda de Interés Social es un proyecto que se encamina a garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. cómoda. Espacio público Es un tipo de vivienda hecha para aquellas personas que devengan menos de cuatro (4) salarios mínimos mensuales legales vigentes o que están en situación vulnerable. madera reciclada. uno de los negocios más seguros y rentables. amparado por el concepto de lo que representa una vivienda digna. gastos ajustados a su presupuesto. Título de propiedad 2. alcantarillado). Vías de acceso 7. Alcantarillado) 3. cómodos. Razones para comprar una VIS Las Viviendas de Interés Social son la oportunidad para que muchas personas puedan asegurar la vivienda de toda la familia e invertir en finca raíz. con vías de acceso y espacio público. electricidad. Cada persona puede contar con un subsidio de vivienda otorgado por las cajas de compensación familiar y el Gobierno Nacional. Electricidad. Debe ser fresca. debe tener: 1. El valor máximo de una vivienda VIS es de 135 (SMLMV) salario mínimo legal mensual vigente. Materiales de construcción estables (No lata. materiales de construcción estable.

 Puedes acceder al subsidio familiar de vivienda otorgado con recursos del presupuesto nacional y de los aportes a las cajas de compensación familiar. . Artículo 126). (Estatuto Tributario. la cual debe ser inferior a la vigente para los demás créditos de vivienda.  Los créditos otorgados tienen una tasa de interés cuyo tope máximo lo determina la Junta Directiva el Banco de la República. (Sentencia C 955 de 2000). Las sumas que destines al ahorro a largo plazo en las cuentas de ahorro denominadas “Ahorro para el Fomento a la Construcción AFC. hasta una suma que no exceda del treinta (30) por ciento de tu ingreso laboral o ingreso tributario del año. (Decreto 2190 de 2009).” no harán parte de la base para aplicar la retención en la fuente. y serán consideradas como un ingreso no constitutivo de renta ni ganancia ocasional.

CLASIFICACIÓN Mientras una unidad habitacional mide 75 metros cuadrados. para que tu vivienda se pueda considerar como una vivienda media tiene que tener mínimo tantos metros cuadrados de terreno. en el caso de la media va de los 90 a los 180 metros cuadrados de construcción. Mencionó que en cuanto a colocación. una residencial llega a medir. siendo éstas “superficies mínimas de terreno”. Si bien los metros cuadrados de construcción son variados. los metros cuadrados mínimos son 160. . Se clasifican la vivienda en interés social. “obedecen por especificar una clasificación. es decir. la tradicional. A la media corresponde 30 por ciento. “la de interés social va desde los 42 metros cuadrados hasta los 90 metros cuadrados. En el caso de la residencial son 300 metros cuadrados”. de 90. pues 70 por ciento de la colocación corresponde a este tipo de viviendas. ahí va desde los 75 metros cuadrados de terreno hasta los 90 metros en lo que es hasta la tradicional. En el caso de la vivienda tipo medio. Los límites estipulados. como mínimo. la popular. siendo que las casas de interés social continúan siendo las más demandadas. las de interés social “vienen a representar sobre el 60 y 70 por ciento de la vivienda”. 160 y 300 metros cuadrados. 300 metros cuadrados. si tiene menos es una vivienda de interés social”. entendiendo que la de interés social va desde la económica. mientras que a las residenciales poco menos del 10 por ciento. y en el caso de la residencial va de los 180 a los 225 metros cuadrados. media y residencial. pero está abierto”.

porque no sólo te dicen si es un uso de suelo habitacional.. cocina.5 a 8 salarios mínimos mensuales (lo anterior dependiendo del financiero o institución crediticia) La de interés medio por lo general se destinan a personas que ganan más de 8 salarios mínimos mensuales y su superficie suele variar de los 60 a 90 metros cuadrados. baño.Para los efectos de esta Ley. Para el pago de cualquiera de las viviendas (social....Vivienda popular: aquella cuyo valor. LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE OAXACA ARTICULO 149. sala comedor y generalmente se destinan a personas que ganan de 3. medio o residencial. que es como se define la densidad”. sino si es popular. vigente en el área geográfica "C". vigente en el área geográfica "C". al término de su edificación.La clasificación “tiene que ver con los usos de suelo. se considera: I. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por veinticinco el salario mínimo general elevado al año. dependiendo de la zona en que este ubicada ésta.Para los efectos de esta Ley las viviendas se clasifican en urbanas y rurales: .Vivienda de interés social: aquella cuyo valor. Y asi sucesivamente. Medio y Alto. al término de su edificación. no exceda de la suma que resulte de multiplicar por quince el salario mínimo general elevado al año. medio o alto) se debe de destinar el 30% del ingreso mensual. La de interés social puede tener una superficie de 40 a 59 metros cuadrados y suele tener 1 ó 2 recámaras. Las viviendas son de Interés Social. ARTÍCULO 151. y II.

sus características y construcción serán determinadas en el Reglamento respectivo.Plurifamiliares. Las rurales en: unifamiliares y bifamiliares.Las urbanas se dividen en: 1.Unifamiliares y bifamiliares....Conjuntos habitacionales. . y 3. .