CONTRATO DE ALQUILER DE VIVENDA

En lca, 05 de Julio del 2016

REUNIDOS
De una parte, Lus Alberto Suaa Quispe, con DNI N 22090772.
Y de la otra parte Michael Gmez Silva, con DNI N 43614138.
INTERVIENEN
Cada uno en su propio nombre y derecho, y se reconocen mutuamente capacidad suficiente para el
otorgamiento del presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
EXPONEN
I)

Doa Luis Alberto Suaa Quispe, con DNI nmero 22090772, denominada en lo sucesivo y a dominio de la

II)

vivienda sita en EL INMUEBLE UBICADO EN LAS CASUARINAS 5TA ETAPA J - 14.- lca.
Don Michael Gmez Silva, con DNI N43614138, denominado en lo sucesivo y a efectos del presente
contrato ARRENDATARIO, que est interesado en alquilar la mencionada vivienda, para lo cual, ambos
acuerdan formalizar el contrato que se articula en las siguientes clausulas:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la misma, y por lo pactado en este
documento.
SEGUNDO.- El piso objeto del presente documento del presente contrato es la vivienda, sita en LAS
CASUARINAS 5TA ETAPA J-14.- lca , y que se destinara para el uso exclusivo de vivienda de
arrendatario y de su familia, con exclusin de todo otro uso, y no podr por consiguiente, cederlo,
realquilarlo o subarrendarlo, en todo ni en parte, ni alojar en el a huspedes sin permiso del propietario.
TERCERA.- El contrato comenzara a regir a partir del da 05 de Julio del 2016, concentrndose el
arrendamiento por el plazo de UN AO.
Concluido el periodo contractual pactado, el contrato se prorrogar por la tacita, por periodos de un ao,
mientras una de las partes no notifique a la otra, en el plazo de 15 das antes de la fecha de vencimiento
del contrato o de alguna de sus eventualidades prorrogas, su deseo de darlo por terminado.
CUARTA.- La renta inicial se establece en la cantidad de DOSCIENTO CUARENTA Y 00/100 NUEVOS
SOLES (S/ 240.00 nuevos soles) mensuales, debiendo de satisfacerse por el arrendatario dentro de los 8
primeros das de cada mes.
El importe de la renta deber pagarse en el Banco Interbank a nombre de Don Luis Alberto Suaa
Quispe, con DNI N 22090772.

QUINTA.- El arrendatario , quien previamente ha procedido al examen exhaustivo del piso l y sus
accesorios, declara recibir todo lo que es objeto del arriendo en perfecto estado para el uso que se destina,
y en igual estado ha de devolverlo una vez finalizado el contrato, siendo de cuenta de el mismo todas las
reparaciones que hayan de realizarse por daos causados por el, o personas que del mismo dependan, en
el edificio o vivienda como consecuencia del mal uso, omisin o negligencia. Sern as mismo por cuenta
del arrendatario las reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda.
Los servicios de electricidad, agua y otros cualesquiera que pudieran ser susceptibles de individualizacin,
sern tambin por cuenta del arrendatario quien tendr que pagar dichos servicios.
SEXTA.- Los gastos que se refieran a la propiedad de la vivienda como el Impuesto sobre Bienes
Inmuebles, sern de cuenta del arrendador.
El arrendatario se obliga a permitir el acceso al piso al propietario y a las personas y/o profesionales
designados por el mismo para la inspeccin y comprobacin del estado de la vivienda y sus elementos, as
como para la realizacin de cualquier tipo de obra o reparacin que pudiera ser necesario llevar a cabo en
la vivienda arrendada y lo que forme parte de ella.
SEPTIMA.- Salvo que el arrendador autorice previamente y por escrito, queda prohibida la realizacin de
obras y la modificacin de las instalaciones, tener en el piso materiales peligrosos y/o antihiginicos o que
puedan perturbar la normal convivencia entre vecinos, el subarriendo o la cesin de la vivienda, la
colocacin de cualquiera elementos que modifiquen la uniformidad de la vivienda y dar y cualquier otro uso
que no sea el de servir como vivienda habitual al arrendatario.
El arrendatario ser el nico responsable de cuantos daos, tanto fsicos como materiales puedan
ocasionarse a terceros, como consecuencia, directa e indirecta de su habitalidad en la vivienda, eximiendo
de toda responsabilidad al propietario, incluso por daos derivados de instalaciones para servicios o
suministros.
OCTAVA.- Durante el primer ao de duracin del contrato, la fianza no estar sujeta a actualizacin, pero
transcurrido dicho plazo, se actualizara en la cuanta que corresponda hasta que aquella sea igual a una
mensualidad de la renta vigente en cada momento.
FIRMAN DE CONFORMIDAD LAS PARTES

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EL ARRENDADOR
Lus Alberto Suaa Quispe
DNI N 22090772.

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EL ARRENDATARIO
Michael Gmez Silva
DNI N 43614138