Recomendaciones para la compra de casas FHA

Cuando viene el momento de decidir dejar de pagar alquiler y darle un mejor destino a los gastos
de vivienda, el proceso de encontrar casa para la compra se vuelve en ocasiones complicado, es
por ello que le indicamos los pasos a seguir para facilitar la bsqueda de la casa para su ncleo
familiar.
Sin lugar a dudas la inversin a realizar es grande y los esfuerzos requeridos para completar su
pago total son enormes, pero al final tendr la satisfaccin de haber realizado la mejor inversin
de su vida.
Muchas familias hoy da pagan decenas de miles de quetzales al ao en alquiler, cuando bien
podran destinar ese dinero a una casa propia, los aos pasan y siguen alquilando, cuando se dan
cuenta han pasado aos y muy probablemente con los gastos de alquiler que ha destinado en
aos anteriores, hoy da podra haber pagado una casa propia.
Para facilitar el proceso de bsqueda de casa acorde a los ingresos del ncleo familiar, descargue
la tabla de ingresos requeridos por rango de precios.
Tabla de ingresos 2016.pdf
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Ubique de acuerdo a los ingresos del ncleo familiar, la cuota* a 25 aos que se ajusta a su
presupuesto, para determinar el valor mximo de la casa a la que puede aplicar para la compra

* Se recomienda tomar la cuota a 25 aos, para que esta sea lo mas baja posible, en todo caso
tiene la posibilidad de hacer abonos a capital y de igual forma terminar de pagar antes de tiempo.
Luego de haber determinado el valor de la casa , descargue el listado de casas y con la ayuda de
los filtros busque las casas que se pertenecen al rango de precios (incluyendo los rangos
inferiores), puede ingresar en la columna "filtro comparacin" una marca como una X para
seleccionar las casas que le interesan y luego utilice el filtro.

Muchas veces desconocemos la ubicacin de los proyectos... para facilitar la bsqueda puede
emplear el siguiente mapa y considerar otros proyectos habitacionales cercanos a su lugar de
inters, conocer rutas, medir distancias etc...
Haga click en el Link para dirigirse al Mapa de ubicaciones de casas FHA
Para facilitarles el proceso de bsqueda y ver las casas, cada numero de caso trae link a fotos,
por lo que inicialmente puede ver las casas por esa va.

PROCESO PARA VISITAR LAS CASAS

Para coordinar visitas a las casas debe completar el formulario de CONTACTO, indicndonos los
nmeros de casos que le interesa y su nmero telefnico para avisarle en cuanto se tengan las
llaves para coordinar las visitas. Nos acomodamos a sus horarios incluyendo fines de semana.
En algunos casos la entrega de llaves de parte de los bancos o juzgados demora 8 a 15 das, por
lo que puede emplear dicho tiempo para completar su papelera para la solicitud de crdito y
tenerla lista para el da de la visita.
Normalmente los formularios que deben llenar los contadores, demoran 15 das en entregarla,
tiempo que puede emplear para juntar el resto de papelera y al final solo adjuntar los pendientes
a manera de completar su expediente.
En ocasiones muchas familias pierden la oportunidad de adquirir su casa ya que estn a la espera
de la visita para luego iniciar el proceso de juntar papelera, y cuando finalmente la juntan, la
casa ya no est disponible ya que fue reservada por otra familia interesada.
Nota : En los casos en que, por el momento no haya casa disponible, puede de igual forma
completar su expediente y meterlo a solicitud de crdito, de tal forma que cuando haya
disponibilidad de alguna casa de su inters en los rangos aprobados de crdito , se completa el
expediente indicando el nmero de casa FHA, y se realiza la reserva inmediatamente.

PROCESO DE COMPRA Y RESERVA

El proceso de compra se realiza NICAMENTE con papelera completa para poder realizar
la reserva, no se aceptan anticipos monetarios para reserva, por lo que es prudente que si desea
realmente comprar la casa, complete la papelera requerida e ingrese su expediente lo antes
posible.
Al tener lista su papelera puede llamarnos al tel (502) 4291 8418 para coordinar que pasen por
ella e ingresarla para su respectiva solicitud de crdito para la compra de vivienda FHA. El proceso
de anlisis y resolucin de crdito demora 8 a 15 das.
El proceso de compra se formaliza luego de que su solicitud de crdito ha sido aprobada, por lo
que se le notificar oportunamente y deber avocarse a oficinas centrales para realizar el pago
del enganche y formalizar la compra de su casa.
Cualquier duda que tenga puede hacerla completando este formulario: Necesito ayuda Solicitud
de informacin adicional

MBA Ing. Julio Campos

(502) 4291 8418

Ave. Reforma 7-62 Zona 9, Edificio Aristos Reforma