Valuador Lic.

Rogelio Zrate Lievanos

Cedula de Profesional: 55455
Cedula de Maestria: 38239

Solicitante: Arq. Angel Coria Bernal

Nombre del Representante: NO SE PROPORCION
Domicilio del Solicitante: NO SE PROPORCION

Entidad Otorgante del Crdito: HIPOTECARIA JENNY S.A. DE C.V.

Promotor: Hector Rodriguez

Propsito del Estudio: CONOCER EL VALOR COMERCIAL

2. I
Inmueble que se Estudia: CASA HABITACION
Nmero Cuenta Predial: NO SE PROPORCIONO
Objeto del Estudio: Determinar valor de casa
Uso del Estudio: Trabajo de parcial

Calle: Calle Bolvar

Colonia o Fracc.: Vveros

Delegacin o Municipio: Zamora, Michoacn
Clave de la regin: 108

Propietario

: Arq. Angel Coria Bernal

Domicilio del Propietario: NO SE PROPORCION

Nm de Escritura: 56,789
Nombre del notario: Ivn Flores Venegas

A) TERRENOS
Fracc.

rea Valor

Valor Tesoreria Michoacn

Fracc.

Superficie m2

Valor Unitario

336.00

2
3
4
Total:

336.00

FOtro: NINGUNO

B) CONSTRUCCIONES
Tipo

Edad Aprox. Meses

Vida Total Meses

300.00

600.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Uso o Destino
CASA: HABITACION PRINCIPAL
Casa: HABITACION INDEPENDIENTE EN PLANTA ALTA
HABITACION DE ALQUILER EN PLANTA ALTA
0
-

C) INSTALACIONES ESPECIALES, OBRAS COMP. Y ACCESORIOS

C1.- Privativas
Clave

Descripcin

Unidad

OC 1

Verja de block y herrera

ML

OC 2

Cochera y terrazas cubiertas

M2

OC3

COCINA INTEGRAL

PZA

OC4

CLOSET

PZA

OC5

ACCESORIA

PZA

C2.- Comunes (solo en condominios)

Clave

Descripcin

Unidad

0
0
0

0
Indiviso

3. Reporte Fotogrfico del Terreno

Vista de fachada

Vista entorno

Cocina, Sala, Rcamara, Bao

4. Plano o Croq

1. Antecedentes

vanos

rnal

S.A. DE C.V.

C.U.V.:
No. Registro del Conjunto:
No. Registro Infonavit Constr.:

COMERCIAL

2. Informacin General de lnmueble

Rgimen de Propiedad:
Nmero Cuenta Agua: NO SE PROPORCIONO

e casa

Ubicacin del Inmueble

Nmero: 308

Interior:

Conjunto: Vveros
Entidad Federativa: Michoacn
Clave de la Entidad Federativa: 16

rnal

Fecha: 11/10/2015

Notario Num:

De:

ENFOQUE FISICO
1. Anlisis Fsico

eria Michoacn
-

FZona

FUbic.

FFrente

FForma

FSup.

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

Valor Unitario

FResult.

VNR

600.00

1.00

600.00

Valor Total del Terreno:

VALOR DEL TERRENO POR INDIVISO (a):

Vida Total Meses

Vida Rem. Meses

FCons.

600.00

300.00

1.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

Indiviso

0.00
Superficie m2

VRN $
200.00

3,100.00

2,184.00

60.00

2,000.00

1,872.00

40.00

500.00

238.50

Total:

VNR $

45.00

SUBTOTAL: $
VALOR UNITARIO MEDIO: $
VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES (b): $

Cant.

VRN $

Edad

V.U.P

FEdad

FCons.

Fre

1.00

2,859.00

12

180

0.90

1.00

1.00

1.00

55,628.00

60

180

0.75

1.00

1.00

1.00

15,000.00

36

180

0.80

1.00

1.00

2.00

8,000.00

24

120

0.75

1.00

1.00

0.00

10,000.00

36

180

0.80

1.00

1.0000

Edad

V.U.P

FEdad

FCons.

Fre

0.00

Cant.

VRN $

0.00
0

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

1.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00
1.000000

INSTALACIONES ESPECIALES SUBTOTAL (C):

Valor Fsico (A) + (B) + (C):

4. Plano o Croquis del Inmueble

C.U.V.: Err:512

stro del Conjunto: Err:512

Infonavit Constr.: Err:512

Condominio

NO SE PROPORCIONO

Interior:

C.P.:

De:

FSup.

FOtro

1.00

1.00

Valor Parcial

201,600.00

201,600.00

201,600.00

FEdad
0.70

Valor Parcial
2,184.00

436,800.00

1,872.00

112,320.00

238.50

9,540.00

558,660.00
1,866.00
560,526.00

VNR $

Valor Parcial

1,715.00

1,715.00

36,158.00

36,158.00

12,000.00

125,000.00

6,000.00

6,000.00

8,000.00

8,000.00

0.00

0.00
Subtotal:

175,158.00

VNR $

Valor Parcial

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00

0.00
0.00

0.00

0.00

0.00
Subtotal:

0.00

175,158.00

937,284.00