1HU21.0056- 60818 " 13. 4 ‘La consruccén de una vivende, asi como su amplacion 0 modiicacién, sélo podra micerse después de obtonida le licencia de ‘eciicacion correspondiente otorgada por la Municipaided Distr de Santa Cruz de Flores Los proyectos de vvienda dabersn austarse ‘1 Reglamento Nacional de Eciicaciones vigente y cumplr con las condiciones do funcionalided, confor, segurided, iurinacion y vention El horano maximo de trabajo para et personal de construccion ser do lunes a vier de 7:30 am. a 500 pm. y sébados do 7:30 am. 121.00 pm. No esta permido consiruir on temporada de verano, entre la quincene de diciembre y seman santa inchsive. "No 30 trabajar on las construciones los domingos yferiados,nilos sabados, cuando ol unes 0 vem sean feriados (ines de semana ‘donominades argos") Fuera de los horarios de trabap, stio puede pernanecer en la edificaciin una persona como guardién. El resto del personal debe necesariamente retrarso dal inmueble como minano 20 minutos, después de conchida la jomiada de abajo, \Lalebor de construccin se desaniler’ otiigatonamento enol inlrior dol ote que crresponde al propetatio, dentro del éreay Enero: ‘del mismo que eparecen en el plano de ubicacién. Esti profibida la ubicacién de material de construccén o cualquier element retativo ‘bara la obra en la pista de acceso a los lotes 0 fuera de os lites dal oto materia de constricién. Desde el primer dia de obras, ot ‘ropretaio debera instar un bafo portal para uso de sus trabajadores, en un lugar adocuado ubicado en el inleror dal oto de propiedad oxchsiva, £] rea ménama techada tte (no removible) que puede ser constuida dentro de cada lote da propiedad exclusiva aquwvale al 60% dot ‘rea total del mesmo. En el 40% restante podra instalarse piscnas, torrazas, BEQQ y éreas bres yiojardines. El droa de sol y sombra total, tanto por terrazas ylo carport pod ocuper un maximo de 50% dal rea ibe, solo debe lecharse con estructura iniana de madera (0n acabado natural Para la protoccién solar las torazas se deberén implementarestruclures ligeras compuestas de columnas, viges y vguelas. Elma ‘de dichas estructuras seré de madera ylo metiica y de ecabado natural con longuaje neal conlemporénco, no rstico. La Vivenda @ edificarse sobre el ote de propledad podré tonor 2 pisos do 2:70mt de aura cada uno. Adicionaimonte podré tener una ‘azotea con parapetos de S0cms de altura Esta azotoa pods techarse hasta ol 50% con un techo ligero tipo sol y sombra do 2 7Omt {erminado. Las medidas se considerarin desde ol punto medio de la vereds dolanto del frenie del foto hasta of punto més alto dela ‘exticacion. ‘Los retros deberdn de contarse desde Ia linaa de propiedad del fte. stan pormitos los volades, siempre y cuanda no sobrepasen ‘ingén retro ‘Ratton: EI retro minimo mecido desde el inte frontal del lote de propedd ol inicio de la exiicacion sera de 1.50mi 6 3 00mt sogin ol plano deretros. ‘Ratios lnterales v postenores: Solo serin exigibles los reas latoales en lolos en esquina. El ancho de este retro sera de 1 SOmt 6 3.00mt sagin ol plano de otros. st permiido cercarel laren desde limita de propioded, incluyondo ol stro, La aura de este cerco deters ser2 40. Nose permits Jos veladizns i techados en los muros de corco. No esté pormitdo corcar con rejas metas. Las puortas y portones de enirada al lle deberin ser hechas en madera con acabado natural Los pérticos de ontrada fenden un Jengusje contemportneo y reciineo. Quedan prohibidos los arcos, bveds u olras formas que consttuyan olementos hisléices. La |tuminacion de las puetas y portanes de entrada se efectuaré de ecuordo al madelo de luminaries incicado por El habiitador, debiondo ullizarse exclusivarente luz célca (emarita 3000"), Las exiteaciones podrén tener materiales exteriores como cemenio expuesto 0 sor acabadas con trajoo Soy pntura en colores. En caso de supericies pntadas en os exteriores de las eificaciones,ésias soran necosariamente en colores neutrals como gris, marron, PROFORMA N : ( Rn [PROF_NRO_PEDIDO] PAGINA-73HU21.0056- 60818 ‘roma, blanco y sus combinaciones. Quede prohbido e uso de calamina y lod material procano on techos, paredes y pisos, asi como ‘materiales industiles po mayelica en las paredes exteriors. 15. No so permits ef uso de rojas en ol exterior, ni carpntoria motiica. Las venlanas, puertas y mamparas deberén ser con marco do istic neal, sin omamontacion, Estas, en caso de ser de cstal templado, deborén levar marcos de medora porimétics, en acabado 16. El lechado deberd realizarse plano sin leas, con drenajes y sumidore. st permitido constr cstoma y tanque elovado, siendo este ‘de atura mxima SOc Sobre et nivel de piso lerminado de la azotoay con acabo de material nable 17. El propitario que realice eiguna bra fuera de los limites sefialados on of presente dacumento esti cbsigado a demolor la misma y ‘yatta on iguales condiciones a as iniciales, sometiéndose a las sanciones estatiecidas en el ReglamentoIntemo, 18. Duranio a constnuccién, todos les materiales de construccién daben sor lmacenados de manera ordenada dentro del lte de terreno, ‘estando protibida la ulizacin de éroas comunes y cerinos para este fin, 18. Al condi la consirucién de ia vvienda, toda ol érea bre dento del ole debe quedar lpia y sin materiales de consirucciin, como Jacrito,piedra, cemento, rena, fer, madera, despordicios o basura. El proptario, a su costo, debort eregla a porckin de la pista ‘adyacente a su lole que Se haya deterorado por ol rnsito de camanes y tras maquinas necesanios pera la consiuccin. “Todos los propietrtos dectaran conocer ef texto del presente reglamento y se comprometen a guardaro y cumplide deforma escrupulosa,y, do ‘er of caso, hacer conocer el testo det mesmo a sus artendatanos u ols possedares de su seccion y exgiles su cumplmionto, asumiondo la ‘condicin de responsable solidario ante la Junta de Propiotanios, por las cbigaciones de orden econmico. Lima, 26 de Abi de 2016 PROFORMA N* [PROF_NRO_PEDIDO) PAGINA - 74