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CUESTIONARIO
1) El Sr. Pomposo es dueo de un departamento al frente en un edificio, en el ltimo piso, y acaba de
colocar un cerramiento en su balcn terraza, argumentando que el balcn terraza es su casa, y en mi
casa, hago lo que quiero (sic). Es correcta la actitud del dueo? Cules seran las consecuencias?
No es correcta la actitud del dueo, ya que NO puede ALTERAR la CONSTRUCCION EXISTENTE
SIN PERMISO DE LOS COPROPIETARIOS (Art. 7 Ley 13.512). Las modificaciones deben ser
aprobadas por el 100 por ciento de los propietarios.
Art.7: El propietario del ltimo piso no puede elevar nuevos pisos o realizar construcciones sin el
consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos; al de la planta baja o subsuelo
le est prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de la casa, como excavaciones, stanos, etc.
Toda obra nueva que afecte al inmueble comn no puede realizarse sin la autorizacin de todos los
propietarios.
2) El Dr. Rinoplastio es mdico cirujano plstico, y desea instalar su consultorio en su unidad funcional
en la cual pretende realizar operaciones quirrgicas. Consultando el Reglamento de Propiedad
Horizontal, se verifica que la unidad funcional en cuestin es apto profesional. Puede asimilarse la
actividad de un profesional (contador, abogado, psiclogo, etc.) con la de un mdico que quiere
realizar operaciones quirrgicas en una unidad funcional? Un uso como el que desea el Dr.
Rinoplastio puede habilitarse en cualquier edificio apto profesional? Justificar respuesta.