CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN BIEN

INMUEBLE URBANO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO, EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE URBANO, QUE OTORGA DE UNA PARTE DON
RONALD VERA MAZA, CON DNI. N40336714, DE NACIONALIDAD PERUANO,
OCUPACIN OBRERO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE TUCUME, ESTADO
CIVIL CASADO, CON DOMICILIO EN CALLE: SANTA ROSA N 463 DEL
DISTRITO DE TUCUME, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE, DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, Y GABY ELIZABETH DAMIAN ARBAIL, CON DNI. N40791729
DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIN SU CASA, ESTADO CIVIL CASADA,
CON DOMICILIO EN CALLE: SANTA ROSA N 463 DEL DISTRITO DE
TUCUME, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE A
QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR, Y DE LA OTRA
PARTE DON ROSENDO BALLONA FARROAN, CON DNI. N17601181, DE
NACIONALIDAD PERUANO, OCUPACION AGRICULTOR, ESTADO CIVIL CASADO,
Y
DOA
YSABEL
BENITES
CHOZO,
CON
DNI.
N17601662,
DE
NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACIN SU CASA, ESTADO CIVIL CASADA,
AMBOS CON DOMICILIO EN EL CENTRO POBLADO LA RAYA, DEL DISTRITO
DE TUCUME, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE, DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE,
A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINAR LOS COMPRADORES, BAJO LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO.- EL VENDEDOR DECLARA SER PROPIETARIO DE UN BIEN
INMUEBLE URBANO, SIGNADO EN EL PASAJE EL NIO, DE LA MANZANA
A, LOTE 27B UBICADO EN ASENTAMIENTO HUMANO JESUS NAZARENO, DEL
PUEBLO JOVEN SANTA ROSA DISTRITO DE LAMBAYEQUE, PROVINCIA DE
LAMBAYEQUE Y DEPARTAMENTO DE LAMBAYEQUE.

SEGUNDO.- POR ESTE DOCUMENTO EL VENDEDOR DA EN VENTA A LOS

COMPRADORES, EL BIEN INMUEBLE URBANO ANTES DESCRITO, CON UN
AREA DE 85.89 M(OCHENTA Y CINCO CON OCHENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS), el mismo que se encuentra encerrado dentro de
los siguientes linderos y medidas perimtricas:
POR EL FRENTE: CON EL PASAJE EL NIO CON 4.80 MT.
POR LA DERECHA: CON EL LOTE NUMERO TREINTA, CON 17.90 MT.
POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE TREINTA Y DOS, CON 17.89 MT.
POR EL FONDO: CON LOS LOTES NUMERO VEINTE Y VEINTIUNO, CON
4.80 MT.
TERCERO.- Por este Contrato EL VENDEDOR, da en venta real y

enajenacin perpetua, el Lote de Terreno antes descrito, a

LOS COMPRADORES, con sus aires, vuelos, usos, costumbres,
servidumbres y todo cuanto de hecho y por derecho le
corresponda al bien sin limitacin alguna.
CUARTO.- EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMN ACUERDO ES LA
SUMA DE VEINTE MIL Y 00/100 SOLES (S/20,000.00), QUE EL
VENDEDOR, DECLARA HABER RECIBIDO EN EFECTIVO Y A SU ENTERA
SATISFACCION.
CUARTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE
URBANO QUE SE VENDE, NO PESA NINGN GRAVAMEN NI MEDIDA
JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO
DE PROPIEDAD Y SU LIBRE DISPOSICIN, OBLIGNDOSE NO
OBSTANTE A LA EVICCIN Y SANEAMIENTO DE LEY.
QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE EL BIEN INMUEBLE URBANO
QUE SE VENDE, LO VIENEN POSEENDO DE FORMA PACIFICA,
CONTINUA Y PUBLICA DESDE EL AO 1983, AO EN QUE LA QUIEN
EN VIDA FUE NELY ARBAIL SANDOVAL (MADRE DE GABY ELIZABETH
DAMIAN ARBAIL)
SE HIZO POSESIONARIA Y QUE A PARTIR DE E
AO 2005 OTORG EN POSESION Y PROPIEDAD A LOS VENDEDORES;
HECHO Y DICHO QUE EL VENDEDOR ACREDITA CON EL CERTIFICADO
ORIGINAL DE POSESION EXPEDIDO CON FECHA 27 DE MARZO DE
2007, POR JOSE FELIX MARTINEZ PAYEZA JEFE DE DIVISION DE
AA.HH. DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE LAMBAYEQUE.
SEXTO.- ESTANDO LAS PARTES CONFORMES EN CADA UNO DE LOS
PUNTOS ESTIPULADOS, FIRMAN EL PRESENTE, EN EL DISTRITO DE
LAMBAYEQUE, PROVINCIA DE LAMBAYEQUE Y DEPARTAMENTO DE
LAMBAYEQUE, A LOS DIECISIETE DIAS DEL MES DE AGOSTO DE DOS
MIL DIECISEIS.
EL VENDEDOR

EL COMPRADOR

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RONALD VERA MAZA

CON DNI. N40336714

ROSENDO BALLONA FARROAN

CON DNI. N17601181

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GABY ELIZABETH DAMIAN ARBAIL
CON DNI. N40791729

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YSABEL BENITES CHOZO
DNI. N17601662