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3.

MARC
O
REGL
NORMA A.020
NORM
AMEN
V I V I E N
ATIVO
TO
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ONAL
DE
EDIFI
CACI
ONES
(RNE)

CAPITULO I

GENERALIDADES

Artculo 1.- Constituyen edificaciones para


fines de vivienda aquellas que tienen como uso
principal o exclusivo la residencia de las
familias, satisfaciendo sus necesidades
habitacionales y funcionales de manera
adecuada.

Artculo 2.- Toda vivienda deber contar


cuando menos, con espacios para las funciones
de aseo personal, descanso, alimentacin y
recreacin.

rtculo 3.- Las viviendas pueden edificarse de


los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda

sobre un lote.

- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o mas viviendas en una


sola edificacin y donde el terreno es de propiedad comn.

- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o mas viviendas en varias


edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn.

- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que


comparten un acceso comn.

Artculo 4.- Las viviendas debern estar ubicadas en las zonas


residenciales establecidas en el plano de Zonificacin, en zonas urbanas con
zonificacin compatible o en zonas rurales.

Artculo 5.- Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de


habitantes de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios,
segn lo siguiente:

Vivienda
De un dormitorio
De dos dormitorios
De tres dormitorios o ms

Nmero de Habitantes
2
3
5

CAPITULO II

CONDICIONES DE DISEO

Artculo 6.- Las viviendas, debern cumplir con lo establecido en la Norma


A-010 Condiciones Generales de Diseo, en lo que le sea aplicable.

Artculo 7.- Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda


sern aquellas que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para
la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda.
Las dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas
antropomtricas de las personas que la habitarn.

Artculo 8.- El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de


ampliacin (departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos
residenciales sujetos al rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2. El
rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con
posibilidad de expansin ser de 25 m2.

Artculo 9.- Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier
ambiente de la vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el Comedor,
Estar-Comedor o desde una circulacin que la integre a el. La lavandera
podr prestar servicio desde la cocina o desde una circulacin comn a
varios ambientes.

Artculo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se


desarrollen entre muros debern tener un ancho libre mnimo de 0.90 m.
Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos
tramos sin muro intermedio, podrn tener un ancho libre mnimo de 0.80 m.

Artculo 11.- En las zonas que el Plan Urbano lo permita, se podr


construirse edificaciones de seis niveles sin ascensores, siempre y cuando el
quinto nivel corresponda a un departamento tipo dplex, y el edificio no
cuente con semistano.

Artculo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho


mnimo de 0.90 m.
Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman
parte de conjuntos residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1.00 m
y cumplir con lo establecido en la Norma A-120 Accesibilidad Para Personas
Con Discapacidad.

Artculo 13.- En el caso de viviendas unifamiliares podr plantearse su


ejecucin por etapas, siempre que la unidad bsica o ncleo bsico cumpla
con el rea establecida en el artculo 8 de la presente norma y se
proporcione al adquiriente los planos de la vivienda completa, aprobados
por la Municipalidad correspondiente.
Artculo 14.- Las viviendas pueden edificarse simultneamente con la
habilitacin urbana.
En caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseo arquitectnico y
estructural, as como el sistema constructivo a emplear, estarn concebidos
de tal manera que sus ampliaciones puedan ser encargadas directamente
por el propietario.

Artculo 15- El nmero de estacionamientos exigibles ser establecido en


el Plan Urbano de acuerdo con las condiciones socio-econmicas de cada
localidad. En caso de no existir este parmetro, se considerar como
mnimo un estacionamiento por cada tres unidades de vivienda y en las
Habilitaciones Urbanas Tipo 5 para vivienda unifamiliar, no ser exigible
estacionamiento al interior de los lotes.
CAPITULO III
CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS
Artculo 16.- La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades
humanas en condiciones de higiene y salud para sus ocupantes, creando
espacios seguros para la familia que la habita, proponiendo una solucin
acorde con el medio ambiente.

Articulo 17.- Para la edificacin de viviendas se deber verificar


previamente la resistencia y morfologa del suelo mediante un estudio. El
suelo debe tener caractersticas que permitan una solucin estructural que
garantice la estabilidad de la edificacin.

Artculo 18.- Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores


debern ser estables, mantener un comportamiento resistente al fuego,
dotar de proteccin acstica y evitar que el agua de lluvia o de riego de
jardines filtre hacia el interior.

Articulo 19.- La ventanas que dan iluminacin y ventilacin a los


ambientes, debern tener un cierre adecuado a las condiciones del clima, y
contar con carpintera de materiales compatibles con los materiales del
cerramiento.
Los vidrios crudos debern contar con carpintera de soporte en todos sus
lados. De lo contrario debern ser templados.
Las ventanas debern ser de fcil operacin y en todos los casos permitir su
limpieza desde la habitacin que iluminan y ventilan.
El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.90 m. En caso que
esta altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alfeizar y los
0.90 m deber ser fija y el vidrio templado o con una baranda de proteccin
interior o exterior con elementos espaciados un mximo de 0.15 m.

Los vidrios deben ser instalados con tolerancias suficientes como para
absorber las dilataciones y movimientos ssmicos.
Las puertas con superficies vidriadas debern tener bandas sealizadoras
entre 1.20 m y 0.90 m. de altura

Artculo 20.- Los tabiques interiores debern tener un ancho mnimo de


0.07 m. entre ambos lados terminados.

Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes,


debern tener un ancho en funcin de las necesidades de aislamiento
trmico, acstico y climtico y el material a emplear.
Artculo 21.- Las montantes verticales de agua entre el sistema de bombeo
y el tanque elevado o entre estos y los medidores de caudal, as como las
montantes de electricidad entre el medidor y la caja de distribucin, y las
montantes de comunicaciones entre la acometida y la caja de distribucin,
debern estar alojadas en ductos uno de cuyos lados debe ser accesible con
el fin de permitir su registro, mantenimiento y reparacin. Estos ductos no
podrn abrir hacia las cajas de escaleras.
Las tuberas de distribucin interiores empotradas en cocinas y baos
debern seguir cursos que eviten su interferencia con la instalacin de
mobiliario.

Articulo 22.- Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin,


al desgaste, y al punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de
cidos domsticos.
Los pisos exteriores debern ser antideslizantes.
Los pisos de las cocinas debern ser resistentes a la grasa y aceite
Articulo 23.- Las cubiertas ligeras debern evitar la filtracin de agua hacia
el interior de la vivienda, y estar fijadas a la estructura de manera de resistir
la accin de los vientos dominantes
Artculo 24.- Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios
sanitarios, segn las siguientes cantidades mnimas:
Viviendas hasta 25 m2:
lavadero
Viviendas con ms de 25 m2:
y 1 lavadero

1 inodoro, 1 ducha y 1
1 inodoro, 1 lavatorio, 1 ducha

Artculo 25.- Las tuberas de instalaciones sanitarias deben estar


identificadas para su reparacin.

Articulo 26.- Las instalaciones elctricas sern de una tensin de 220


voltios y contar con dispositivos automticos de interrupcin por
sobrecarga, y podrn ser empotrados o visibles. En este ltimo caso
debern estar protegidos por tubos o canaletas.

Articulo 27.- Las instalaciones de gas debern contar con medidores


individuales para cada vivienda, los mismos que estarn colocados al
exterior de la vivienda o en un espacio de uso comn.

Artculo 28.- Las viviendas edificadas dentro de los Programas de


promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda, sern
construidas con materiales y sistemas constructivos aprobados por el
Servicio Nacional de Normalizacin, Capacitacin e Investigacin para la

Industria de la Construccin SENCICO, pudiendo las instalaciones


elctricas y sanitarias ser sobrepuestas.

NORMA E.020
ESTRUCTURAS

CARG
AS

CAPTULO 1
GENERALIDADES
Artculo 1.- ALCANCE
Las edificaciones y todas sus partes debern ser capaces de resistir
las cargas que se les imponga como consecuencia de su uso previsto.
Estas actuarn en las combinaciones prescritas y no deben causar
esfuerzos ni deformaciones que excedan los sealados para cada
material estructural en su Norma de diseo especfica.
En ningn caso las cargas empleadas en el diseo sern menores que
los valores mnimos establecidos en esta Norma.
Las cargas mnimas establecidas en esta Norma estn dadas en
condiciones de servicio.
Esta Norma se complementa con la NTE E.030 Diseo
Sismorresistente y con las Normas propias de diseo de los diversos
materiales estructurales.
Artculo 2.- DEFINICIONES
Carga: Fuerza u otras acciones que resulten del peso de los
materiales de construccin, ocupantes y sus pertenencias, efectos del
medio ambiente, movimientos diferenciales y cambios dimensionales
restringidos.
Carga Muerta: Es el peso de los materiales, dispositivos de servicio,
equipos, tabiques y otros elementos soportados por la edificacin,
incluyendo su peso propio, que sean permanentes o con una variacin
en su magnitud, pequea en el tiempo.
Carga Viva: Es el peso de todos los ocupantes, materiales, equipos,
muebles y otros elementos movibles soportados por la edificacin.

CAPTULO 2

CARGA MUERTA
Artculo 3.- MATERIALES
Se considerar el peso real de los materiales que conforman y los que
debern soportar la edificacin, calculados en base a los pesos
unitarios que aparecen en el
Anexo 1, pudindose emplear pesos unitarios menores cuando se
justifiquen debidamente.
El peso real se podr determinar por medio de anlisis o usando los
datos indicados en los diseos y catlogos de los fabricantes.
Artculo 4.- DISPOSITIVOS DE SERVICIO Y EQUIPOS
Se considerar el peso de todos los dispositivos de servicio de la
edificacin, incluyendo las tuberas, ductos, equipos de calefaccin y
aire acondicionado, instalaciones elctricas, ascensores, maquinaria
para ascensores y otros dispositivos fijos similares. El peso de todo
este material se incluir en la carga muerta.
El peso de los equipos con los que se amueble una zona dada, ser
considerado como carga viva.
Artculo 5.- TABIQUES
Se considerar el peso de todos los tabiques, usando los pesos reales
en las ubicaciones que indican los planos. Cuando exista tabiquera
mvil, se aplicar lo indicado en el Artculo 6 (6.3).

NORMA E.030
DISEO SISMORRESISTENTE
CAPTULO I
GENERALIDADES
Artculo 2.- Alcances
Esta Norma establece las condiciones mnimas para que las
edificaciones diseadas segn sus requerimientos tengan un
comportamiento ssmico acorde con los principios sealados en el
Artculo 3.

Se aplica al diseo de todas las edificaciones nuevas, a la evaluacin


y reforzamiento de las existentes y a la reparacin de las que
resultaren daadas por la accin de los sismos.
Artculo 3.- Filosofa y Principios del diseo sismorresistente
La filosofa del diseo sismorresistente consiste en:
a. Evitar prdidas de vidas
b. Asegurar la continuidad de los servicios bsicos
c. Minimizar los daos a la propiedad.

NORMA E.050
SUELOS Y CIMENTACIONES
CAPTULO 1
GENERALIDADES
Artculo 1.- OBJETIVO
El objetivo de esta Norma es establecer los requisitos para la
ejecucin de Estudios de Mecnica de Suelos*(EMS), con fines de
cimentacin, de edificaciones y otras obras indicadas en esta Norma.
Los EMS se ejecutarn con la finalidad de asegurar la estabilidad y
permanencia de las obras y para promover la utilizacin racional de
los recursos.

NORMA E.060
CONCRETO ARMADO
CAPTULO 1

GENERALIDADES
ARTCULO 1 - REQUISITOS GENERALES
1.1. ALCANCE
1.1.1. Esta Norma fija los requisitos y exigencias mnimas para el
anlisis, diseo, materiales, construccin, control de calidad e
inspeccin de estructuras de concreto simple o armado. Las
estructuras de concreto presforzado se incluyen dentro de la
definicin de estructuras de concreto armado.
1.1.2. Los planos y las especificaciones tcnicas del proyecto
estructural debern cumplir con esta Norma, pudiendo
complementarla en lo no contemplado en ella.
1.1.3. Esta Norma tiene prioridad cuando sus recomendaciones estn
en discrepancia con otras normas a las que ella hace referencia.

PLAN
ES
URBA
NOS

ZONIFICACION

El lugar donde se construy esta vivienda se ubica en el distrito de


Chilca, entre las avenidas Arterial, Pasaje Huamn, y el Pasaje
Cristbal.

Lugar de la construccin de la
vivienda

ZONA RESIDENCIAL:

COMPATIBILIDAD DE USOS:

La compatibilidad de
uso nos dice que en
esta zona se puede
construir:

ZONIFICACION DE USO COMERCIAL:

RESUMEN DE NORMAS DE ZONIFICACION RESIDENCIAL:

Vivienda
unifamiliar
Vivienda
bifamiliar
Conjuntos
habitacionales
Quintas
Vivienda taller