Ao de la diversificacin productiva y fortalecimiento de educacin

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CONJUNTO HABITACIONAL PARA OFICIALES Y

SUB OFICIALES DEL EJERCITO DEL PER

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CONJUNTO HABITACIONAL
1.

1.-concepto

CONCEPTO

a) Conjunto habitacional
La vivienda Multifamiliar es un recinto donde unidades
de familias superpuestas albergan un numero
determinado de familias, cuya convivencia no es una
condicin obligatoria.
b) Tipologas de departamentos.
TIPO FLAT
Vivienda construida por una sola planta con acceso
directo, puede ser de 1 dormitorio, 2 dormitorios o 3
dormitorios.
TIPO DUPLEX
Vivienda construida por la unin de dos pisos
superpuestos, conectados interiormente por una
escalera.

Es la vivienda que se proyecta y edifica con

base en un diseo que no implica grandes
obras de construccin, a fin de crear las
condiciones favorables de funcionalidad para
satisfacer las necesidades del grupo familiar.

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2. ANLISIS ARQUITECTNICO
2.1 IDENTIFICACIN DE CONDICIONANTES
a.

Tipos de Familia

Del medio socio econmico

Nuclear

Composicin familiar

Diagnostico :
.

monoparental

10%

Como usuario tomamos a los oficiales y suboficiales del ejercito del PERU, donde
encontramos
3 tipos de familias : familia nuclear, monoparental
y solteros.
Conclusin :

La mayora de los residentes del sector

provienen
de
una
familia
nuclear
integrada por 5 personas(padre, madre e
hijos).

La
mayor cantidad de residente son
personas jvenes.

20%

70%

solteros

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Procedencia:
PROCEDENCIA

10%
Migrante
90 %

ORIUNDO

oriundo
MIGRANTE

Diagnostico:
Al realizar la encuesta en el sector
de estudio, tenemos como resultado
que el 90% de personas son
migrantes provenientes de distintos
departamentos del peru y el 1o %
son oriundos.

CARACTERISTICAS
Son personas laicos
Participan en fiestas
carnavales).

(semana

santa,

A los migrantes les gusta participar en las

fiestas patronales.
Son personas que estn orgullosa de su tierra
y de sus costumbres, tambin son
trabajadoras que les gusta destacar

Conclusin:
Tanto a los oriundo como a los
migrantes les gusta realizar y
participar en eventos sociales.

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2. ANLISIS

DEL USUARIO

GRADO DE INSTRUCCIN

60%

SUB OFICIALES

40%

OFICIALES

DIAGNOSTICO:
En el grafico obtuvimos un resultado
que la mayor cantidad de 60% oficiales y
el 40% sub-oficiales .

Cuantos viven:
DIAGNOSTICO:
En esta residencial viven oficiales y
sub oficiales en el cual son 50 familias
en general.

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2. ANLISIS

DEL USUARIO

TIPOLOGIA:
DIAGNOSTICO:

Encontramos que tienen 2 A 3

niveles que satisfacen solo a los
oficiales y sub- oficiales.

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Nivel econmico
Ttulo del grfico
oficiales
70%

sub- oficiales

Tipos

INGRESO S/.

PROMEDIO
S/.

OFICALES

2000-2500

2500

SUB-OFICIALES

1000-1500

1500

50%
Diagnostico:
El ingreso de un oficial es de S/. 2500 a ms
por su grado de instruccin.
El ingreso de un sub-oficial es desde S/.
1500.

NIVELES
ECONOMICO
Conclusin:

El ingreso econmico de los suboficiales es relativamente moderado

por el grado de instruccin.

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MEDIO ESPACIAL
NORMATIVO LOCAL
EXPANSION URBANA:

Segn el Plan de Desarrollo

Urbano de la ciudad de
Ayacucho (2008-2018) las
zonas
perifricas
de
Quicapata , Mollepata y
Yanama ya se consideran
como zonas de expansin
urbana, ya que en los
ltimos aos la poblacin
se ha caracterizado en la
ocupacin
en
laderas,
zonas de riesgo y zonas
previstas para la expansin.

SISTEMA
VIAL
TRANSPORTE:

Segn el Plan de Desarrollo

Urbano de la ciudad de
Ayacucho (2008-2018) la
zona de Quicapata en
cuanto a transporte el
estado de vas en su
mayora se encuentran sin
asfaltar, as mismo la
mayora de estas calles no
cuentan con veredas pero
las pocas que hay tienen
una seccin mnima entre
0.55 a 0.70ml.

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NORMATIVO LOCAL
USOS DE SUELO
1. OCUPACION
DE
ZONAS NO APTAS
PARA VIVENDA:

1. INFRAESTRUCTURAS Y
SERVICIOS BASICOS:
1.1 EQUIPAMIENTO URBANO:

De los cuatros distritos que

conforman la cuidad de
Ayacucho
los
que
han
incrementado mayor numero
de poblacin en los ltimos
aos ha sido el distrito de
Carmen Alto ya que ha tenido
un crecimiento importante al
haber casi duplicado el tamao
de su poblacin en su mismo
periodo.

*EQUIPAMIENTO DE EDUCACION:

*EQUIPAMIENTO DE SALUD:
La zona de QUICAPATA no cuenta con
establecimiento de salud. PROPONEMOS

PARA
NUESTRO
PROYECTO
DE
VIVIENDAS
MULTIFAMILIARES
UN
TPICO
CERCANO
A
NUESTRA
VIVIENDA.

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NORMATIVO LOCAL

USOS DE SUELO

1. INFRAESTRUCTURAS
SERVICIOS BASICOS:

1.1 EQUIPAMIENTO URBANO:

*EQUIPAMIENTO PARA RECREACION
Y AREAS VERDES:
En cuanto a equipamiento de
recreacin y reas verdes la zona de
Quicapata
cuenta
con
reas
destinadas a parques y reas verdes
pero muchas de estas no se
encuentran habilitadas, adems de
acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano
las personas deben contar de 8 a 10
metros cuadrados de rea verde.

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NORMATIVO LOCAL
USOS DE SUELO
1. INFRAESTRUCTURAS
SERVICIOS BASICOS:

1.2 EQUIPAMIENTO PARA LA

CUIDAD:
*MERCADOS :
Desde la zona de nuestro proyecto a
500 mts a la redonda no cuenta con
un mercado.

PROPONEMOS UN MARKET
para satisfacer a los residentes
de la habilitacin y a los
pobladores de la zona.

1. INFRAESTRUCTURAS
SERVICIOS BASICOS:

1.3 EQUIPAMIENTO PARA LA

CUIDAD:
*CEMENTERIO:
De
acuerdo
al
PLAN
DE
DESARROLLO
URBANO
DE
AYACUCHO se esta construyendo
un cementerio en Quicapata,con
inversin privada, cerca de las
lagunas de tratamiento de agua
potable sin embargo, est ubicado
entres dos cuerpos de agua (el rio
alameda
y
la
quebrada
chaquihuayco),motivo por el cual
se debe normar su utilizacin
solamente en los pabellones y no
bajo tierra

1. INFRAESTRUCTURAS
SERVICIOS BASICOS:

1.4 EQUIPAMIENTO PARA LA

CUIDAD:
*ZONA MILITAR:
En Quicapata contamos con una
escuela militar y tambin con
una zona de entrenamiento para
estos usuarios(oficiales y sub
oficiales).

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CONCLUSION
La zona de QUICAPTA cuenta con todo los servicios
bsicos
(agua,electricidad,telefona,internet)que
beneficiara
a nuestros usuarios; en cuanto al
equipamiento urbano posee un dficit en sistema
vial , educacion,salud,mercado y recreacin para lo
cual concluimos en implementar las propuestas ya
mencionadas.

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DISEO ARQUITECTONICO IV
IDENTIFICACION DE TIPOLOGIA

Diagnostico:
Segn el Plan de Desarrollo urbano la Zona
de Quicapata pertenece a la EU rea de
Expansin Urbana de Densidad Media sin
Restricciones a Normas para edificacin.
Tambin esta dentro de la ZRP Zona de
Reserva Paisajista .Adems la tipologa de
las viviendas es de 1 a 3 pisos y tienen
como capacidad portante de 1 a 1.5 kg/cm2.

Conclusin:
Lo cual nos indica de que el
terreno esta permitido para
nuestro proyecto.

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3 . DOTACION DE SERVICIOS BSICOS)

CONCLUSIN:
La zona de quicapata cuenta con
todos
los
servicios
bsicos
(agua,luz,desague,internet,telefon
a).

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3 . ANLISIS

TEMPERATURA

DE SITIO

Altitud

Datos

Valor

Temperatura mxima

24C

Clima

Templado Seco

Temperatura mnima

-6C

Altitud

2,800 msnm

TEMPORADA DE LLUVIAS
La mayor cantidad de lluvia es desde
noviembre hasta marzo la cual causa la
crecida
de
la
QUEBRADA
PALACIOHUACCTA.

Clima por estaciones:

(CLIMA)

Superfici 48 814,80 km.

e
Latitud 12 7' 7" S.
Estaciones
Invierno
Verano

Meses
Diciembre Abril
Mayo Julio

Caractersticas
Lluvias frecuentes y abundantes
Das soleados y temperaturas moderadas

Primavera

Agosto Septiembre

Otoo

Octubre Noviembre

El clima es ms seco con escases de lluvia

Das soleados, templados.
Abundante viento acompaado con
lluvias.

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Justificacin de
Sitio

FORTALEZAS:
Clima: el clima que posee es templado seco. Durante el
invierno y otoo, poca en el que los vientos corren y son
fros este es protegido por los arboles de la zona y los
vientos no impactan con mucha fuerza. Las precipitaciones
tampoco afectan a la zona ya que esta se encuentra en un
lugar elevado y el agua no se empoza.
Paisaje Natural: la zona posee un paisaje natural casi intacto
y agradable.

Pendiente: la pendiente que posee el sitio permite un

dominio visual de este y su paisaje natural.

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Oportunidades:
Cercana a la escuela de Policas: esto es considerado
una oportunidad ya que el usuario al que dirigimos el
proyecto son oficiales de la Polica que trabajan en este
lugar.

Mejor Calidad de vida: se presenta la oportunidad de

mejorar la calidad de vida adems de nuestro usuario, a
los habitantes de la zona ya que se abastecera de
nuevos servicios y nuevos espacios pblicos en la zona.

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DEBILIDADES

Lejana: La zona se encuentra muy alejada del

centro de la ciudad (ciudad centralizada)

Accesos: posee accesos pavimentados en su

mayora. El acceso peatonal se encuentra en mal
estado y no esta muy definido dificultando as su
ingreso.

Falta de equipamiento: la zona no cuenta con

todos los equipamientos adecuados.

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DISEO ARQUITECTONICO IV
AMENAZAS:
PELIGRO: es una zona que aun no esta bien consolidada y por
tanto pueden haber robos en la zona.
FALTA DE MOBILIARIO URBANO: existen calles donde no cuenta
con alumbrado publico.

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MEDIO AMBIENTE NATURAL
3 . ANLISIS

DE SITIO

(TOPOGRAFIA)

FORMA
(TOPOGRAFA
DIMENSIONES).

La topografa del terreno es relativamente

plana ,tiene forma rectangular e irregular . El
area de expansion urbana es de 744772..343

PENDIENTE 10%

rea del
terreno

CONCLUSION: la topografa nos

ayuda a poder tener un mejor resultado en el
diseo arquitectonico.

CONSTITUCIN (TIPO DE SUELO,

RESISTENCIA)

El terreno presenta un suelo conglomerado

(presencia de arena con piedra). Tiene una
capacidad portante de 1.8 a 2.00 kgxcm2.

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2. ANLISIS

DEL SITIO ( acceso vehicular)

Ruta 14
Ruta 20

VIAS COLECTORAS

VIAS LOCALES

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2. ANLISIS

DEL SITIO( calles)

PROLG.CANGALLO

CIRCUNVALACION
HEROES DEL SENEPA
LA MERCED

GRAN MARISCAL

CONCLUSION: no
existe
zonas peatonales
como alamedas , calles
peatonales
y
son muy
pocas las rutas que llegan
hacia quica pata .

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DISEO ARQUITECTONICO IV
ORIENTACION (clima)

HUMEDAD
en cuanto a la humedad se
le puede considerar como
zona semirida; humedad
relativa promedio de 56 %.

CONCLUSION:
aprovechar
las
lluvias
(precipitacin pluvial) para
el riego de las reas verdes
y contrarrestar los vientos
con la plantacin de
arboles .

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DISEO ARQUITECTONICO IV
VEGETACION

CONCLUSION::
por ser
una zona
hmeda es favorable
para las reas verdes
de nuestro proyecto .

Eucalipto

pino

molle

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DISEO ARQUITECTONICO IV
3 .-Identificacion de determinates
Z
O
N
A
S
O
C
I
A
L

HALL

SS.HH. SOCIAL

COMEDOR

SALA

TERRAZA

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ANTROPOMETRIA
ESTUDIO

DORMITORIO PRINC. DORMITORIO 01

Z
O
N
A
I
N
T
I
M
O

SS.HH. PRINC.

SS.HH. 01

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DISEO ARQUITECTONICO IV
ANTROPOMETRIA

Z
O
N
A
S
E
R
V
I
C
I
O

COCINA

DORM. SERV.

DESAYUNADOR

PATIO DE SERV.

SS.HH. SERV.

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DISEO ARQUITECTONICO IV
ILUMINACION NATURAL

DISTRIBUCION DE LA LUZ LATERAL

DISTRIBUCION DE LA LUZ CENITAL
DESLUMBRAMIENTO
DESLUMBRAMIENTO REDUCIDO

Intensidad
Distribucin
Origen
Color
sombras

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DISEO ARQUITECTONICO IV
ILUMINACION ARTIFICIAL

ILUMINACION DIRECTA
ILUMINACION INDIRECTA
ILUMINACION DIRECTA-INDIRECTA

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DISEO ARQUITECTONICO IV
VENTILACION

Natural
La ventilacin natural, una medida
denominada pasiva, permite refrigerar
y renovar el aire interior de los
edificios, sin realizar ningn consumo
energtico.
Artificial
Es un sistema que permite el
intercambio de aire con el exterior de
manera mecnica.

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DISEO ARQUITECTONICO IV
USO PSICOLOGICO

Vistas
Internas

formas
Colores

Paisaje Natural
externas

Cultural

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Objetivos referidos al problema

OBJETIVOS GENERALES

Plantear un conjunto habitacional para mejorar

la calidad de vida de los oficiales y sub oficiales
del ejercito del Per.

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DISEO ARQUITECTONICO IV

OBJETIVOS ESPECIFICOS
Mejorar el entorno satisfaciendo las necesidades de las personas
que viven alrededor.
Convertirse en un hito importante para la ciudad.
Convertir la zona en un lugar turistico.

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DISEO ARQUITECTONICO IV
ZONIFICACION .

ZONA RECREATIVA

DUPLEX

FLAT

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DISEO ARQUITECTONICO IV
PROGRAMACIN DE AREA :

ZONA SOCIAL:

*HALL
*SALA
*ESTAR
*COMEDOR

ZONA PRIVADO:

SATISFACER 50 FAMILIAS
ZONA SERVICIO:

ZONA PUBLICA:

*DORMITORIO
PRINCIPAL

*AREA VERDE
*COCINA.
*GIMNASIO

S.S.H.H.
*PATIO DE SERVICIO
*DORMITORIO 1
*DORMITORIO 2

*GALERIAS
*CANCHA DEPORTIVA
*ESTACIONAMIENTOS

*SS.HH
*S.S.H.H.
*TERRAZA

*PISCINA
*SUM

CONCLUSION:
Satisfacer las necesidades del usuario y el de su familia brindndole los
servicios
adecuados dentro del conjunto habitacional.

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DISEO ARQUITECTONICO IV

PROGRAMACION ARQUITECTNICA