1) MODELO DE DEMANDA DE REIVINDICACIN DE PROPIEDAD

EXPEDIENTE: 2006- 01656-0-1001-JR-CI-03

DEMANDANTE: MARIO SANDOVAL VALLE
DEMANDADO: DANIEL LIRA LPEZ
MATERIA: REIVINDICACIN DE PROPIEDAD
JUEZ: LUIS MANUEL CASTILLO LUNA
ESPECIALISTA: CARMEN FRISANCHO SIERRA

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN CIVIL DE CHIMBOTE

MARIO

SANDOVAL

VALLE, IDENTIFICADO

DOMICILIO

REAL EN AV. ESPINAR

DOMICILIO

PROCESAL EN

251

CON

D.N.I N169852

CHIMBOTE,

PROLONGACIN

CON

.CONSTITUYENDO

BOLOGNESI

101

OF

402

CONJUNTAMENTE CON MI ABOGADO PATROCINANTE, DR. MARLENY

CAMPOMANES SANTOS CON REG. C.A.L. 12135, A USTED DIGO:

I.

DEMANDADO
La pretensin contenida en la presente demanda la dirijo contra Don Daniel Lira Lpez, a
quien se deber notificar en la Av. Jos Abelardo Quiones 122 en el distrito de Chimbote.

II.

PETITORIO
Se interpone Demanda de ACCION REINVINDICATORIA DE PROPIEDAD, solicitando a
su despacho se sirva a disponer que el demandado me restituya el predio rustico ubicado
en la Urb. Los lamos Mz. L, lote 6. Distrito Chimbote con partida registral PO-12121, con
un rea de 50 hectreas de terrenos eriazos , ubicados en el distrito de Chimbote,

provincia del santa y departamento de Ancash, cuyo dominio corre inscrito en la partida N
04526301, asiento A0008del registro de propiedad inmueble de la ciudad de Chimbote.
Pretensin que interpongo en atencin a los siguientes fundamentos de hecho y derecho.

III.

HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO

3.1 Que el recurrente es propietario del predio rustico ubicado en la Urb. Los lamos Mz.
L, lote 6. Distrito Chimbote con partida registral PO-12121, con un rea de 50 hectreas
de terrenos eriazos , ubicados en el distrito de Chimbote, provincia del santa y
departamento de Ancash, cuyo dominio corre inscrito en la partida N 04526301,hoy
partida electrnica N 04526301 del registro de la propiedad inmueble de Chimbote.
3.2 Que dicho bien inmueble se encuentra bajo la posesin de un precario demandado ,
dicho precario tena un contrato de arrendamiento con el ex propietario del bien
inmueble ya mencionado , el que finalizaba el 31 de diciembre del 2011 como acredito con
el contrato de arrendamiento firmado por el ex propietario y el demandado.
3.3 Que la recurrente al pedir al precario que abandone en reiteradas oportunidades el
bien inmueble, incluso con carta notarial, recib como respuesta una negativa y silencio
ante la carta notarial, motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la tutela jurisdiccional
efectiva.
3.4 Que con la finalidad de poder conciliar la controversia se invit a los demandados al
centro de conciliacin extrajudicial del santa; sin embargo, el emplazado ha hecho caso
omiso a las notificaciones cursadas por el mencionado centro de conciliacin, no
habiendo sido posible conciliar el conflicto por la inconcurrencia del emplazado al centro
de conciliacin, conforme se acredita con el acta de conciliacin N352-2012 por
inasistencia de una de las partes, que se ofrece como medio de prueba, razones por las
cuales nos hemos visto en la imperiosa necesidad de recurrir a su despacho, solicitando
tutela jurisdiccional efectiva, la misma que en su oportunidad espero sea declarada

fundada, por encontrarse acreditada la pretensin ordenndose que el demandado

desocupe y entregue el predio que ocupa sin tener derecho alguno.

IV.

LEGITIMIDAD PARA OBRAR

El recurrente tiene legitimidad para obrar, e interponer la presente demanda por ser
propietario del predio cuya reivindicacin se demanda de conformidad con el artculo 70
de la constitucin poltica vigente que garantiza el derecho de propiedad, concordante con
el artculo 923 del cdigo civil, pues la reivindicacin es la accin real que corresponde al
propietario no poseedor contra el poseedor no propietario conforme sucede en el presente
caso.

V.

FUNDAMENTACION JURDICA DEL PETITORIO

a) Fundamento de derecho
1.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 70de la constitucin poltica del
Per que prescribe que el derecho de propiedad es inviolable, que el estado lo garantiza
y que nadie puede privarse de su propiedad sino exclusivamente por causa de seguridad
nacional o necesidad publica declarada por la ley y previo pago de indemnizacin
justipreciada.
Disposicin legal que resulta aplicable al presente caso, pues se encuentra debidamente
acreditado que el demandante es propietario con derecho inscrito en registros pblicos del
predio que indebidamente ocupa el demandado.
2.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 923 Cdigo Civil la propiedad es
el poder jurdico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
3.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 927 Cdigo Civil la accin
reivindicatoria es imprescriptible ().
4.- Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artculo 950 Cdigo Civil la propiedad
inmueble se adquiere por prescripcin mediante la posesin continua, pacfica y publica

como propietario por diez aos. Se adquiere a los cinco aos cuando mediante justo ttulo
y buena fe
Como lo indica el artculo 950 del cdigo civil el plazo para la prescripcin es de 5 aos
cuando hay justo ttulo, el cual no tiene el precario demandado y buena fe y diez aos si
se carece de esto, como se ve en ninguno de los dos supuestos el propietario ha
alcanzado el plazo prescriptorio exigido por ley ya que solo han transcurrido 7 meses de
su posesin (precaria).
5.- La propiedad es el derecho real por excelencia, siendo el poder jurdico que permite
usar, disponer, disfrutar y reivindicar un bien correspondiendo plantear la reivindicacin al
propietario no poseedor en contra del poseedor no propietario[1]
6.- La doctrina es uniforme al sealar que el derecho de propiedad es de naturaleza real,
por excelencia, pues establece una relacin entre una persona, en este caso propietario, y
la cosa; en consecuencia compete a su propietario se le restituya la propiedad cuando la
posesin la detente otra persona[2]

b) fundamentos jurisprudenciales

1.

la accin reivindicatoria es la accin real por excelencia, pues protege el derecho

real de propiedad uno de cuyos atributos es precisamente la posesin, siendo oportuno

sealar que mediante dicha accin el propietario no poseedor de un bien obtiene la
restitucin por parte del poseedor no propietario. [3]

2.

Una de las facultades que contiene el derecho de propiedad es la de reivindicar un

bien, debiendo para ello probar ser propietario, que se trate del mismo cuya titularidad
ostenta y que el demandado posea sin tener derecho oponible al demandante[4]

VI.

MONTO DEL PETITORIO

En el presente caso el monto del petitorio est determinado por el valor del predio cuya
reivindicacin se demanda que asciende a la suma de S/ 200, 000,00 (Doscientos mil y
00/100 nuevos soles).

VII.

VA PROCEDIMENTAL
La presente demanda se tramitara por la va del proceso de conocimiento, de conformidad
con lo que prescribe el inciso 1 del artculo 475 del cdigo procesal civil.

VIII.

MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco como medios probatorios los siguientes:

8.1.

Copia legalizada del testimonio de escritura pblica de propiedad del predio materia de
Litis, donde se aprecia que la transferencia ha sido inscrita a favor de la recurrente en la
partida N 04526301, del asiento A0008del registro de propiedad inmueble de Chimbote,
que se adjunta.

8.2.

Copia certificada de la ficha registral N1132, hoy partida electrnica N 04526301, donde
constan los linderos y medidas perimtricas, que se adjunta.

8.3.

Copia de las cartas notariales cursadas al demandado, con la finalidad de que desocupe y
entregue el predio que ocupan indebidamente.

8.4.

Copia legalizada de la declaracin jurada de la declaracin del autoevalu del predio, que
se adjunta.

IX.

ANEXOS
1 -A. Fotocopia del D.N.I del accionante
1 B. Tasa judiciales por ofrecimiento de pruebas
1-C. tasa judicial por cedulas de notificacin judicial.
1-D. copia legalizada del testimonio de escritura pblica de propiedad.
1-E. copia legalizada de ficha registral.
1-F. copia legalizada de declaracin de autoevalu.

1-G. copia certificada del acta de conciliacin con la inasistencia de la parte demandada,
expedida por el centro de conciliacin del santa.

POR TANTO

A usted, seor juez, pido, se sirva admitir a trmite la presente demanda, tener por
ofrecidos los medios probatorios, correr traslado al demandado, con la finalidad de que
comparezcan al proceso, y en su oportunidad declararla fundada, con costas y costos.
OTRO SI DIGO: Que de conformidad con lo que prescribe el artculo 80 del cdigo
procesal civil OTORGO las facultades generales de representacin que prescribe el
artculo 74 del cdigo acotado, al letrado que autoriza el presente escrito
Abogada Marleny Campomanes Santo, declarando estar instruido en tal representacin
y de sus alcances, sealando para tal efecto mi domicilio el indicado en el presente
escrito de demanda.

Chimbote, 18 de julio del 2006

2) MODELO DE DEMANDA PETITORIA

Exp.Especialista legal
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA.xxxxxxxxxxxxxx, identificada con xxxxxxxxxxxxx, con
domicilio realxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,y sealando
domicilio procesal en la Casilla
del Colegio de
Abogados de Lima, a Ud.,atentamente digo:
PETITORIO
Recurro
a su Despacho con la finalidad de interponer
la presente
demanda sobre Peticin de Herencia y Sucesin Intestada, con el propsito
de que se me incluya como heredera de la masa hereditaria de quien en
vida fue mi
padre xxxxxxxxxxxxxxxxx, quien falleci el 27 de Mayo de
2010, sin dejar Testamento.
PERSONAS

CONTRA QUIEN SE DIRIGE LA DEMANDA

La presente demanda se dirige contra xxxxxxxxxxxxxxx,xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Y xxxxxxxxxxx, a quienes se les deber notificar con la presente demanda en
xxxxxxx.
FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Con fecha 27 de mayo del 2010, mi padre xxxx
voluntad sucesoria previamente.

manifestado su

SEGUNDO: La suscrita, conforme lo acredito con la partida de nacimiento que

acompao, tambin es hija del causante, situacin que adems es conocida
por las demandadas.
TERCERO: Es el caso que al fallecimiento de mi padre, nos ponemos
de acuerdo las 4 hermanas para iniciar los trmites de la sucesin intestada,
trmites legales que estuvieron a cargo de un asesor legal, quien nos inform
que previamente deban hacerse las rectificaciones de partida de nacimiento,
por cuanto haban discrepancias en los nombres.

CUARTO: As las cosas, iniciamos los trmites para las rectificaciones, pero por
razones que desconozco las demandas paralelamente se buscaron a otro
abogado y comenzaron a hacer todo de nuevo, sin que yo tuviera participacin
y menos conocimiento de ello.
QUINTO: Recin hace unos das y a raz de que vendieron un inmueble que
forma parte de la masa hereditaria es que me he enterado que las demandadas
han sido declaradas herederas universales de mi padre xxxxxxxxx,dejndome
excluida tanto de dicha sucesin, as como de los dems derechos que como
heredera tambin me asisten legalmente, como es el de estar o no de acuerdo
con la compra venta de algn bien que forma parte de la masa hereditaria.
SEXTO: En tal virtud, y en el ejercicio de mi derecho sucesorio correspondiente
e imprescriptible, al amparo de lo que establece el artculo 664 del Cdigo Civil,
es que recurro a vuestro Despacho con la finalidad de demandar peticin de
herencia de los bienes de quien en vida fue mi padre xxxx, a fin de concurrir
conjuntamente con los herederos ya declarados notarialmente en su propiedad
y administracin.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Artculo 664 del Cdigo Civil, que seala que el derecho de peticin de herencia
corresponde al heredero que no posee los bienes que considere que le
pertenecen, y se dirige contra quien los posea en todo o en parte a ttulo
sucesorio, para excluirlo o para concurrir con l.- Art. 424 y 425 del Cdigo
Procesal Civil referidos a los requisitos de la demanda.- Art. 475 del Cdigo
Procesal Civil referido a la Va Procedimental en que se tramita la presente
Pretensin, la misma que deber ser tramitada en proceso de conocimiento.
MEDIOS PROBATORIOS
1) Partida de Nacimiento de la recurrente
2) Partida de Defuncin de mi padre xxxxxxxxxxxxxxxxxx
3) Testimonio Notarial de la Sucesin Intestada tramitada ante la Notara xxxxxx,
donde consta que se declara como herederas universales axxxxxxxxxxxx,
xxxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxxxx.
4) Copia Literal del Registro de Sucesin Intestada de la Oficina de
RegistrosPblicos, asi como de los bienes inmuebles que posea el causante.

ANEXOS:
1.A.- Partida de nacimiento de la recurrente.
1.B.- Partida de defuncin de mi padre xxxxxxxx.
1-C Testimonio Notarial de la Sucesin Intestada tramitada ante la Notara
xxxxxx.
1-D Copia Literal del Registro de Sucesin Intestada de la Oficina de
RegistrosPblicos, asi como de los bienes inmuebles que posea el causante.
1-E Fotocopia de mi DNI
1-G Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas
Por tanto:
A usted seor Juez solicito acceder a la pretensin demandada, dando el
trmite que corresponde a la presente demanda y declarndola fundada en su
oportunidad.
OTRO SI DIGO:
Que para los efectos del presente proceso nombro como mi abogado defensor
a la Dra. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, con CAL xxxxxxxxxxxx sealo domicilio
procesal en la Casilla del colegio de Abogados de Limaxxxxxxxxxx 4to. Piso del
palacio de Justicia.
Lima, 24 de febrero del 2011