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ESPECIFICACIONES TECNICAS

AREAS VERDES

Proyecto Comit de Vivienda Nueva Ilusin / Valdivia

ESPECIFIACIONES TCNICAS
VIVIENDAS COMIT DE VIVIENDA NUEVA ILUSIN

ANTECEDENTES
UBICACIN:
PROPIETARIO:
EGIS:
ARQUITECTO:
CALCULISTA:
PROYECTISTA:
PAVIMENTACIN:
ALCANTARILLADO:
AGUA POTABLE:
MECNICA DE SUELOS:
EMPRESA CONSTRUCTORA:

AV RAMN PICARTE N 1274, VALDIVIA


COMIT NUEVA ILUSIN
OFICINA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA, VALDIVIA
CRISTIN HEVIA BALBONTN
ALEJANDRO NIO S.
ALEJANDRO NIO S.
ALEJANDRO NIO S.
ALEJANDRO NIO S.
ALEJANDRO NIO S.
LEMCO
LICITACIN

FECHA DE LOTEO

NCERTIFICADO 1062, 21/02/2012

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ESPECIFIACIONES TCNICAS
VIVIENDAS COMIT DE VIVIENDA NUEVA ILUSIN

0.

GENERALIDADES

0.1

DESCRIPCION DE LAS OBRAS:


Las presentes especificaciones tcnicas se refieren a la construccin de las reas verdes del
loteo Comit de Vivienda Nueva Ilusin de Picarte.

0.2

REFERENCIAS:
Las presentes especificaciones tcnicas son complementarias de los planos del proyecto de
arquitectura. La obra deber ejecutarse en estricto acuerdo con dichos documentos y con
aquellos que se emitan con carcter de aclaracin durante su desarrollo.

1.
1.1

TRABAJOS PREVIOS
DESPEJE DEL TERRENO Y EXTRACCIN DE ESCOMBROS Y CSPED.
Todas las reas a construir debern limpiarse de escombros, piedras, arbusto y desechos.
La materia orgnica extrada se deber acopiar en un lugar determinado para su
reutilizacin en reas de plantacin y siembra.

1.2

MOVIMIENTOS DE TIERRA
La Constructora de Pavimentos realizar el nivelado y despejado con todos sus
movimientos de tierra que definir la topografa del proyecto de paisajismo. Quedando
dadas las alturas y pendientes.

1.3

NIVELES Y TRAZADOS
El trazado de ejes se deber ceir a lo indicado en planos de paisajismo, este debe ser
aprobado por el arquitecto.
Durante la obra la ejecucin de la obra y a solicitud del ITO, se verificarn los niveles a
travs del uso de estacas, siendo estos definidos y establecidos en base a los planos de
paisajismo. En caso de existir necesidad de replanteos estos debern ser aprobados por el
arquitecto.

2.

SOLERILLA PREFABRICADA DE HORMIGN


Se prev la colocacin de solerilla prefabricada de hormign marca Grau o similar de canto
superior redondo 20*6*100 cms. Previamente se deber realizar una excavacin de
profundidad suficiente para que la colocacin de las solerillas respete los niveles
establecidos por el proyecto. Las solerillas se colocaran en la excavacin (con el bisel hacia
fuera) sobre una capa de hormign de 170 kg cem/m3 de espesor 20 cms y que cubra los
costados de la solerilla hasta una altura de 10 cms desde la base de sta.

3.

PAVIMENTOS

3.1

MAICILLO TIPO MORRONPULLI


Se especifica segn lo indican los planos de pavimentos y se utilizar en las extensiones del
proyecto.
Sobre el terreno base, se aplicar una capa de 7 cm. de espesor de maicillo amarillo,
compactado con rodillo vibrador autopropulsado con humedad y aplicacin de herbicidas
para el control de malezas.

4.

MOBILIARIO

4.1

BASURERO
Se considerarn basureros marca Fahneu o similar, (capsular modelo BA-400, color verde.)
El anclaje deber ejecutarse con poyos de hormign (H-25) con una dimensin de
0.30x0.30x0.30 m. de profundidad con moldaje por el borde.

4.2

ESCAOS

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ESPECIFIACIONES TCNICAS
VIVIENDAS COMIT DE VIVIENDA NUEVA ILUSIN

Sern dos escaos de hormign marca Vanghar modelo Banca Valdivia 180 o de similares
caractersticas. Irn empotrados sobre fundaciones corridas de hormign (H-25) de 20 cm
de ancho y 30 cm de profundidad. stas debern quedar bajo el nivel del maicillo.
4.3

MAQUINAS DE EJERCICIO
Se instalarn maquinas de ejercicio marca Fahneu o similar. Los modelos sern los
siguientes CF-1006 (1 Unidad) y CF- 1014 (1 Unidad).
El anclaje deber ejecutarse con poyos de hormign (H-25) con las siguientes
dimensiones: CF-1006 / 0.40 x 0.40 x 0.40 m / 4 poyos
CF- 1008 / 0.40 x 0.40 x 0.50 m / 6 poyos
CF-1014 / 0.40 x 0.40 x 0.40 m / 2 poyos

4.4

LUMINARIA
Se instalarn 2 luminarias marca Schreder modelo RUBI o similar. Se instalarn segn
indicaciones de la empresa proveedora.

5.

JARDINES
Esta partida ser provista completamente por la Municipalidad de Valdivia.

5.1

MAITN (Maytenus boaria)


Se debe considerar 2 mts de altura mnimo.

5.2

HIEDRA (Hedera helix sp variegada y verde pata de gallo)


Considerar brotes de 15 cms de longitud. Considerar 10 hiedras por m2 (aprox.)

5.3

VINCA MAYOR (Vinca major)


Considerar brotes de 15 cms de longitud. Considerar 10 hiedras por m2 (aprox.)

5.4

TIERRA VEGETAL
Adems se comprar tierra vegetal, cuyas caractersticas las especificar el ITO. Adems
ste indicar el lugar donde sta se almacenar.

6.

ASEO DE LA OBRA:
Ser de cargo del Contratista el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que
hubiere antes de la iniciacin de la obra y durante su ejecucin.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, de
demoliciones, etc. se extraer de la obra y se transportar solamente a un botadero
autorizado.
Asimismo, ser obligatorio la mantencin y entrega de la obra en perfecto estado de
limpieza. Al trmino de los trabajos se retirarn todos los escombros e instalaciones
provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada.

7.

PERMISOS Y PROYECTOS:
El proyecto de Vivienda y Urbanizacin es aportado por el mandante, no obstante si
surgieran modificaciones de carcter menor en el transcurso de las Obra, el Contratista
deber confeccionar los planos y especificaciones de lo construido, tramitarlos y
aprobarlos ante los respectivos Servicios.
Se consulta la realizacin de trmites para la obtencin recepciones de edificacin, de
instalaciones y de urbanizacin. Forma parte de la oferta el pago de todos los derechos y
aportes que para tales fines sea necesario efectuar. Los planos, especificaciones tcnicas y
memoria de clculo del proyecto de edificacin, los planos de proyectos de instalaciones
domiciliaria y proyectos de urbanizacin son aportados por el mandante en original. Las
copias de planos y dems documentos sern de cargo del oferente.

REP. LEGAL COMIT


NUEVA ILUSIN
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CRISTIN HEVIA B.
ARQUITECTO SECPLAN
MUNICIPALIDAD DE VALDIVIA

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