VARIABLE

CARACTERISTICAS
ENDGENAS (Factores
que
estn
relacionados con
el contexto
urbano inmediato
y que pueden ser
controlados)

CARACTERISTICAS
EXGENAS
(Factores
que
estn
relacionados con
el continuo
urbano y que
escapan a
nuestro control )

DIMENSION

PESO

N de frentes

Condiciones Climaticas

Uso Actual

Adquisicin

Ocupacin del Terreno

Servicios Basicos

Accesibilidad

Vas

reas Verdes

PLAM 2035 (Nueva

Centralidad)

Tranporte Pblico a menos

de 500 m

RESULTADO

SULTADO

INDICADORES
3-5 frentes
2 frentes
1 frente
Optimo
Regular
No recomendado
Comercial
Equipamiento
Residencial e Industrial
Terreno del Estado
Terreno Privado
Terreno en Litigio
0% Ocupado
1%-75% Ocupado
Ms del 75 % Ocupado
Agua/Desague/Electricidad
Agua / Desague
Electricidad
Ambos
Vehicular
Peatonal
Relacin con Vas Principales
Relacin con Vas Secundarias
Relacin con Vas Menores
Cercania Inmediata
Cercanida Media
Cercania Remota
Contemplado
Cerca
No contemplado
Tren
Teleferico
Corredor
Rutas de transporte

UNIT.
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
3
2
1
1
1
1
1

VALO TERRENO 1
(Parque
Zonal Wiracocha)
R
3

43

TERRENO 2 (Teleferico+

TERRENO 3 (Reubicacin

Tren)

de Penales)

12

52

34