CENTRO UNIVERSITRIO UNIVATES

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL

PATOLOGIAS DA CONSTRUO CIVIL: INVESTIGAO

PATOLGICA EM EDIFCIO CORPORATIVO DE ADMINISTRAO
PBLICA NO VALE DO TAQUARI/RS

Pedro Augusto Bastiani Zuchetti

Lajeado, novembro de 2015.

Pedro Augusto Bastiani Zuchetti

PATOLOGIAS DA CONSTRUO CIVIL: INVESTIGAO

PATOLGICA EM EDIFCIO CORPORATIVO DE ADMINISTRAO
PBLICA NO VALE DO TAQUARI/RS

Trabalho

de

apresentado

Concluso
no

Centro

de
de

Curso
Cincias

Exatas e Tecnolgicas (CETEC),

do

Centro Universitrio Univates, como parte

dos requisitos para a obteno do ttulo
de Bacharel em Engenharia Civil.
Orientador:
Gravina.

Prof.

Lajeado, novembro de 2015.

M.Sc.

Joo

Batista

Pedro Augusto Bastiani Zuchetti

PATOLOGIAS DA CONSTRUO CIVIL: INVESTIGAO

PATOLGICA EM EDIFCIO CORPORATIVO DE ADMINISTRAO
PBLICA NO VALE DO TAQUARI

Este trabalho foi julgado adequado e aprovado em sua forma final, pelo Orientador e
pela Banca Examinadora do Centro Universitrio UNIVATES, como parte da
exigncia para a obteno do grau de Bacharel em Engenharia Civil.

Professor Orientador _________________________

Prof. M. Sc. Joo Batista Gravina
Centro Universitrio Univates.

Banca Examinadora:

Prof. Joo Batista Gravina, UNIVATES.

Mestre em Administrao pela UFRGS Porto Alegre, Brasil.

Prof. Rafael Mascolo, UNIVATES.

Mestre em Engenharia Civil pela UFRGS Porto Alegre, Brasil.

Prof. Ivandro Carlos Rosa, UNIVATES.

Mestre em Engenharia Civil pela UNIVATES Lajeado, Brasil.

Lajeado, novembro de 2015.

AGRADECIMENTOS

Primeiramente, agradeo aos meus pais por me ensinarem valores essenciais

vida, como a humildade, a honestidade, e educao, me guiando atravs das
escolhas para sempre seguir pelo caminho correto, por terem me apoiado em
minhas decises e quando estive em dificuldades, esta conquista no s minha
em parte deles. Queria agradecer aos meus avs, que assim como meus pais
tambm estiveram ao meu lado durante esta jornada, meus tios e primos que com
certeza influenciaram em minhas atitudes e decises, ajudando a moldar meu
carcter e personalidade. A minha namorada, que esteve ao meu lado neste ltimo
ano, sempre muito compreensiva, estando ao meu lado e auxiliando nos momentos
de estudo, a ela todo carinho.
Aos meus colegas de trabalho, pelos ensinamentos, oportunidades e pelo
apoio que obtive para desempenhar minhas funes, e tambm pelo apoio no
desenvolvimento deste trabalho. Gostaria de agradecer tambm ao meu orientador,
professor pelo qual aprendi a respeitar e admirar pelo trabalho realizado na
instituio desde o comeo do curso de Engenharia Civil da Univates, dedicando seu
tempo a este projeto, atravs de seu conhecimento me auxiliou com muita
competncia, sempre sendo paciente, ajudando a solucionar minhas dvidas e a
formatar este trabalho de concluso. Aos demais professores da instituio, que
tambm so responsveis pela minha formao pessoal e profissional. Aos meus
amigos, parceiros de idas e vindas e colegas que acabaram se tornando amigos
pela convivncia nas salas de aula, guardarei todos comigo em minhas lembranas
e espero que no futuro possam se tornar parceiros no mercado de trabalho.

Seja voc quem for, seja qual for a posio social que
voc tenha na vida, a mais alta ou a mais baixa, tenha sempre
como meta muita fora, muita determinao e sempre faa tudo
com muito amor e com muita f em Deus, que um dia voc chega
l. De alguma maneira voc chega l.
(Ayrton Senna)

RESUMO

A falta de referncias normativas e metodologias a serem seguidas quando se trata

de patologias da construo civil especificamente na regio do Vale do Taquari, Rio
Grande do Sul motivou a realizao deste trabalho de concluso de curso, que foi
desenvolvido com o objetivo de ser ferramenta til a profissionais de engenharia,
procurando guiar o profissional em estudos de fenmenos patolgicos em
edificaes nesta determinada regio do Brasil. A pesquisa traz uma investigao
patolgica em um edifcio corporativo de administrao pblica no Vale do Taquari
RS, apresentando um diagnstico da situao e um plano de aes interventivas
para os sistemas construtivos mais deteriorados, atravs do uso da metodologia de
anlise de patologias citada.
A metodologia abordada faz uso de fluxogramas e organizao dos dados coletados
em campo e procura inovar e incrementar estes modelos atravs da catalogao
das patologias por meio de relatrios fotogrficos, formulao de diagnsticos e
planos de interveno para as manifestaes patolgicas encontradas.

Palavras-chaves: Engenharia civil, manifestaes patolgicas, diagnstico, planos

de interveno.

ABSTRACT

The lack of normative references and methodologies to be followed when it comes to

construction conditions specifically in the region of Vale do Taquari, Rio Grande do
Sul motivated this course conclusion work, which was developed in order to be useful
tool to engineering professionals, seeking to guide the professional studies of
pathological phenomena in buildings in this particular region of Brazil. The research
brings a pathological investigation in a corporate building of public administration in
the Vale do Taquari RS, with a diagnosis of the situation and a plan of actions for
the intervening building systems more deteriorated through the use of the
aforementioned pathologies analysis methodology.
The methodology addressed uses flowcharts and organization of data collected in
the field and seeks to innovate and enhance these models through the cataloging of
diseases by means of photo, diagnostic formulation and intervention plans for the
pathological manifestations found.
Keywords: Civil engineering, pathological manifestations, diagnosis, intervention
plans.

LISTA DE FIGURAS

Figura 1 - Grfico tipos de curvas de desempenho ................................................... 13

Figura 2 - Grfico incidncia de manifestaes patolgicas no Rio Grande do Sul 17
Figura 3 - Origem das patologias relacionadas etapas de concepo do edifcio ..... 36
Figura 4 - Fluxograma para resoluo de patologias da construo civil .................. 42
Figura 5 - Etapas da metodologia de anlise utilizadas na investigao do edifcio 52
Figura 6 - Imagem de satlite do edifcio investigado............................................... 53
Figura 7 - Grfico percentual de patologias por sistema construtivo da edificao... 57
Figura 8 - Ninho de concretagem em viga do quinto pavimento do edifcio............. 61
Figura 9 - Falta do cobrimento mnimo necessrio em viga do segundo pavimento 62
Figura 10 - Cadeia de desagregao do concreto por oxidao da armadura.......... 62
Figura 11 - Fissuras de flexo em viga de concreto armado descimbrada............... 64
Figura 12 - Fissuras no revestimento externo de fachada........................................ 65
Figura 13 - Fissura causada por falta de contraverga............................................... 66
Figura 14 - Fissuras das camadas do revestimento do peitoril de sacada externa.. 67
Figura 15 - Desagregao do revestimento de argamassa em parede interna........ 68
Figura 16 - Desagregao de pintura externa do edifcio......................................... 70
Figura 17 - Bolhas e saponificao da pintura externa de laje do edifcio................ 70
Figura 18 - Eflorescncias na pintura externa em sacada do edifcio ....................... 71
Figura 19 - Fissura em alvenaria de vedao paralela a laje do primeiro pavimento73
Figura 20 - Fissura inclinada entre laje da platibanda e alvenaria externa................ 74
Figura 21 - Fissura inclinada prxima s aberturas das esquadrias......................... 75
Figura 22 - Falta de cobrimento mnimo em laje de concreto armado no edifcio.... 77
Figura 23 - Falta de cobrimento em pilar do quarto pavimento................................. 78
Figura 24 - Manchas de bolor causadas por umidade excessiva............................. 80

Figura 25 - Grfico principais causas das manifestaes patolgicas do edifcio .... 81

Figura 26 - Etapas para realizao de processo de reparo estrutural localizado...... 85
Figura 27 - Processo de reparo localizado em laje de concreto armado ................... 85
Figura 28 - Laje interna do quarto pavimento, suscetvel umidade por goteiras.... 87
Figura 29 - Vista panormica da cobertura do edifcio.............................................. 88

LISTA DE TABELAS

Tabela 1 - Percentual das principais causas de problemas patolgicos.. ................. 16

Tabela 2 - Check list inicial para vistoria ao local da obra.. ....................................... 44
Tabela 3 - Quantitativo total de patologias da edificao por sistema construtivo.... 59
Tabela 4 - Planilha de quantitativo de materiais e oramento para realizao dos
reparos na cobertura do edifcio................................................................................ 89
Tabela 5 - Alternativas de interveno para os revestimentos de argamassa e
pinturas do edifcio.................................................................................................... 90

LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS

ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas

AF Alto Forno
As min. rea Mnima de Ao das Armaduras de Trao
B Base da edificao
C Graus Celsius
cm - Centmetros
CBIC Cmara Brasileira da Indstria da Construo
ELS-W Estado Limite de Abertura de Fissuras
Fck Feature Compression Know (Resistncia Caracterstica do Concreto)
H Altura da edificao
L Comprimento da viga
mm Milmetros
MPa Megapascal
NBR Norma Brasileira
pH Potencial Hidrognico

POZ - Pozolnico
RS Rio Grande do Sul
SINAPI Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e ndices da Construo.
SINDUSCON Sindicato da Indstria da Construo Civil
SPT Standart Penetration Test
TF Tonelada Fora
TR Tempo de Retorno
VUP Vida til de projeto

SUMRIO

1 INTRODUO ......................................................................................................... 1
1.1 Justificativa da pesquisa........................................................................................ 3
1.2 Objetivo da pesquisa ............................................................................................. 5
1.3 Delimitaes da pesquisa...................................................................................... 5
1.4 Estrutura da pesquisa ........................................................................................... 6
2 REVISO BIBLIOGRFICA .................................................................................... 7
2.1 Conceito de patologia das construes ................................................................. 7
2.1.1 O conceito de desempenho .......................................................................... 9
2.1.2 Vida til e durabilidade ............................................................................... 11
2.1.3 O conceito de manuteno.........................................................................12
2.2 Tipos de patologias da construo civil ............................................................... 15
2.2.1 Patologia das estruturas de concreto armado ........................................... 18
2.2.2 Patologia das fundaes ........................................................................... 22
2.2.3 Patologia dos revestimentos ..................................................................... 27
2.2.4 Patologia das impermeabilizaes ............................................................ 29
2.2.5 Patologia das alvenarias ........................................................................... 32
2.3 Principais causas dos problemas patolgicos ..................................................... 35
2.3.1 Manifestaes durante a concepo do projeto ........................................ 37
2.3.2 Manifestaes durante a construo......................................................... 38
2.3.3 Manifestaes durante a utilizao ........................................................... 40
2.4 Sintomatologia e procedimento para resoluo de patologias ............................ 41

2.4.1 Levantamento de subsdios ...................................................................... 43

2.4.2 Diagnstico ............................................................................................... 45
2.4.3 Definio de conduta................................................................................. 48

3 METODOLOGIA .................................................................................................... 51
3.1 Projeto ................................................................................................................. 51
3.2 Edificao considerada para a pesquisa ............................................................. 53
3.3 Dados considerados para a pesquisa ................................................................. 54
4 APRESENTAO E ANLISE DOS RESULTADOS ........................................... 56
4.1 Deteco de manifestaes patolgicas em visitas tcnicas .............................. 56
4.2 Anlise dos resultados ........................................................................................ 56
4.3 Anamnese ........................................................................................................... 58
4.4 Diagnstico.......................................................................................................... 59
4.4.1 Vigas de concreto armado ........................................................................ 60
4.4.2 Revestimentos de argamassa ................................................................... 63
4.4.3 Pinturas ..................................................................................................... 68
4.4.4 Alvenarias de vedao .............................................................................. 71
4.4.5 Lajes de concreto armado ......................................................................... 76
4.4.6 Pilares de concreto armado ...................................................................... 77
4.4.7 Pisos ......................................................................................................... 79
4.5 Alternativas de interveno e definio de conduta ............................................ 81
5 CONCLUSES ...................................................................................................... 93
REFERNCIAS ......................................................................................................... 95

1 INTRODUO

O homem sempre possuiu a necessidade de ter um abrigo ou alguma espcie

de estrutura para se instalar. Estas estruturas normalmente so dirigidas aos mais
diversos tipos de atividades e funes a serem desempenhadas pelo ser humano.
Um edifcio uma construo com a finalidade de abrigar tais atividades e cada um
caracteriza-se

pela

sua

finalidade,

podendo

ser,

habitacional, cultural,

de servios, industrial, entre outros.

O conceito de edificao dita que estas so caracterizadas por casas,
prdios, apartamentos, galpes, viadutos, igrejas, ginsios de esportes, fortes,
aeroportos, torres de comando, faris sinalizadores, postos de gasolina, usinas
hidroeltricas, usinas nucleares, indstrias, estaes de tratamento de gua, etc.
Enfim, a forma genrica de se referir a qualquer instalao que como seu
propsito final, sirva de abrigo para desempenhar as mais variadas funes do
homem.
O processo construtivo de uma edificao segue da seguinte forma: ideia
inicial, planejamento prvio, projeto, fabricao dos materiais para uso no canteiro
de obras, execuo das partes componentes da edificao e uso. Durante tais
processos, podem ocorrer falhas ou descuidos dos mais variados tipos, que acabam
por gerar vcios e problemas construtivos das etapas previamente citadas. O
gerenciamento destes processos e a melhoria constante atravs do controle de

qualidade e desenvolvimento de novas tecnologias e tcnicas desafio constante na

engenharia civil (HELENE, 2003).
A cincia da patologia das construes pode ser entendida como o ramo da
engenharia que estuda os sintomas, causas e origens dos vcios construtivos que
ocorrem na construo de edificaes. A partir do estudo das fontes dos vcios,
possvel de se evitar que a ocorrncia de problemas patolgicos se torne algo
comum nas edificaes modernas (DO CARMO, 2003).
Podem-se gerar melhorias no processo construtivo atravs de um controle de
qualidade mais criterioso no canteiro de obras, a fim de aperfeioar a matria prima
utilizada nas construes e os processos construtivos em si, fazendo assim com que
no se torne comum o surgimento de fenmenos patolgicos nas edificaes.
Porm se mesmo assim exista a ocorrncia de manifestaes patolgicas, sua
identificao e soluo se do atravs da aplicao de mtodos de anlise de
problemas. Estes conhecimentos desenvolvem-se basicamente a partir do
conhecimento terico e prtico do profissional e pela divulgao e difuso dos
mtodos empregados no tratamento dos problemas apresentados atravs da coleta
de

informaes

dados

relevantes,

onde

podem

existir

pesquisas

de

aprofundamento dos mtodos e tecnologias empregadas durante o processo de

resoluo do problema (DO CARMO, 2003).
Nos dias atuais, o uso racional das fontes de recursos disponveis para
investimentos na rea da construo civil, tanto para edificaes novas quanto para
manutenes envolve uma anlise integrada dos diversos aspectos que ocorrem
quando feita a anlise da capacidade de retorno destes investimentos, tal fator no
de exclusividade de construes novas, sendo o tempo de retorno (TR) e a
funcionalidade

dos reparos

realizados nas manifestaes de

considervel

importncia engenharia oramentria da rea de patologia das construes

conforme a Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC, 2013).

1.1 Justificativa da pesquisa

O objetivo principal do trabalho mostrar os sinistros e problemas mais

comuns na engenharia civil, discutindo suas causas e possveis solues, propondo
alternativas durante as etapas do processo de concepo de uma edificao,
procurando tratar os temas de forma simples, com a finalidade de alertar os
profissionais de engenharia civil, abordando de forma sucinta causas e efeitos do
mau dimensionamento e falta de planejamento na implantao de edificaes com
os mais variados fins (MARCELLI, 2007).
As patologias das edificaes no acontecem de forma isolada e sem motivo,
geralmente tm origem relacionada a algum erro cometido em ao menos uma das
fases do processo de concepo de uma edificao, sendo importante o
conhecimento da origem do problema e o histrico da construo para que se possa
apontar em que fase do processo aconteceu o erro que veio a gerar determinado
problema patolgico (HELENE, 2003).
Segundo Do Carmo:
O conhecimento da causa que gerou o problema importante para que se
possa prescrever a teraputica adequada para o problema em questo,
uma vez que se tratarmos os sintomas sem eliminar a causa, o problema
tende a se manifestar novamente (DO CARMO, 2003, p. 11).

A adoo de um adequado programa de controle da qualidade minimiza a

possibilidade de ocorrncia de falhas durante o processo de execuo da obra
mostrando-se de grande valia para o no surgimento de problemas patolgicos. O
controle de qualidade deve acontecer durante todas as etapas da construo, no
somente na fabricao e usinagem das matrias primas utilizadas no canteiro. Os
processos construtivos bem como a utilizao de um manual de uso e manuteno
da edificao previnem em grande parte o surgimento de manifestaes (CBIC,
2013).

Segundo Gnipper e Mikaldo Jr:

A importncia do estudo das patologias construtivas, em particular aquelas
relativas aos sistemas prediais em apreo, reside na possibilidade da
atuao preventiva, especialmente quando elas tm por causa falhas no
processo de produo dos respectivos projetos de engenharia (GNIPPER;
MIKALDO JR, 2007, p. 2).

Em decorrncia de fatores como a falta de treinamento e conhecimento

terico dos profissionais atuantes na rea, surgiram novas normas avaliativas do
padro de qualidade do produto construo, visando atender os requisitos mnimos
para os adquirentes de imveis, como por exemplo, a norma tcnica ABNT NBR
15575/2013 Desempenho de edificaes habitacionais, que visa avaliar o produto
oferecido por construtoras perante os padres mnimos de conforto, estabilidade,
vida til adequada da edificao, segurana estrutural e contra incndios (CBIC,
2013).
Conforme a Cmara Brasileira da Indstria da Construo:
Avaliar o desempenho de sistemas construtivos um avano para o setor e
constitui o caminho para a evoluo de todos que compem a cadeia da
construo civil, preciso somar esforos para melhorar a qualidade das
habitaes brasileiras, otimizar o uso dos recursos, compatibilizar e,
consequentemente, valorizar o projeto (CBIC, 2013, p. 10).

Contudo, nem todos os problemas patolgicos se do por falhas de

concepo ou inexistncia de programas de controle de qualidade, pode-se dizer
que muitas das manifestaes ocorrem pelo uso inadequado e falta de manuteno
da edificao, para tanto, a criao de normas tcnicas auxilia na formatao de
documentos como manuais de uso, utilizao e manuteno, auxiliando usurios e o
pblico leigo, na realizao de manuteno preventiva para no ocorrncia de
problemas patolgicos futuros decorrentes deste fator (DAL MOLIN, 1988).
Ainda cabe citar a existncia de fenmenos comuns que se manifestam pelas
caractersticas sazonais de cada regio, ocorrendo conforme o tipo de clima
incidente no local onde est inserida a edificao. Observa-se ento que para a

regio onde o estudo de caso ir ser realizado, existe uma grande incidncia de
problemas causados por movimentaes de origem trmica, provocadas pelas
grandes variaes dirias de temperatura durante todas as estaes do ano (DAL
MOLIN, 1988).
1.2 Objetivo da pesquisa

O objetivo principal a descrio dos problemas patolgicos mais comuns em

um edifcio corporativo de administrao pblica no Vale do Taquari, Rio Grande do
Sul, anlise das manifestaes patolgicas catalogadas atravs da utilizao da
metodologia proposta por Lichtenstein, formulao de diagnstico e proposta de
alternativas de interveno para os principais problemas encontrados.
Como objetivos secundrios a pesquisa traz atravs do estudo de caso da
edificao, a definio dos erros comumente cometidos durante todas as fases do
seu processo de concepo (planejamento/projeto, execuo e uso) que serviram
como agentes causadores das manifestaes patolgicas no edifcio. A pesquisa
ainda se preocupou com uma proposta de soluo para as trs manifestaes
patolgicas mais incidentes, catalogadas na edificao, analisando a gravidade dos
problemas e formulando planos de ao e interveno para estas manifestaes
patolgicas.
1.3 Delimitaes da pesquisa

Este estudo est limitado a edificaes estabelecidas no Vale do Taquari, na

cidade de Encantado, no abrangendo a cincia das patologias da construo civil
nos demais estados do Brasil ou outros pases, porm, os mtodos utilizados
servem como ferramenta para anlises em qualquer lugar onde possam ocorrer
patologias nos elementos

que compem

uma edificao, levando-se em

considerao as variveis sazonais e referncias normativas usadas na concepo

da edificao avaliada.

As caractersticas da edificao, seu objetivo ocupacional e as tcnicas de

projeto, execuo e uso limitam-se as ferramentas utilizadas na regio Sul do Brasil,
no podendo ser utilizada como ferramenta de anlise em edificaes onde a
construo civil no faz uso das tcnicas e normas vigentes no Rio Grande do Sul,
limitando a pesquisa a edifcios que fazem uso de tcnicas parecidas ou iguais s
normas brasileiras.
1.4 Estrutura da pesquisa

O captulo 2 desta pesquisa traz uma reviso bibliogrfica onde so

abordados diversos temas sobre patologias na construo civil, comeando pela
definio de fatores que afetam diretamente o mbito de patologias da construo,
seguindo pela definio das manifestaes patolgicas encontradas na edificao
objeto de estudo e exemplifica a instrumentao da metodologia de anlise de
problemas patolgicos na engenharia civil.
A metodologia utilizada para o desenvolvimento da pesquisa mencionada
no captulo 3, onde descrito o edifcio investigado, sua localizao geogrfica e
finalidade do projeto arquitetnico, bem como as ferramentas e mtodos utilizados
para obteno dos objetivos propostos.
O captulo 4 deste trabalho de concluso de curso traz a anlise dos dados
coletados atravs da organizao do quantitativo de manifestaes catalogadas no
edifcio, separados por elemento construtivo a fim de sistematizar a formulao do
diagnstico e direcion-lo para os elementos que possuem seu desempenho a
nveis mais baixos. Aps a organizao dos dados coletados em campo aplicou-se a
metodologia de resoluo de problemas mencionada na reviso bibliogrfica
gerando um diagnstico dos problemas encontrados em cada elemento construtivo a
fim de criar hipteses de interveno conforme a gravidade das patologias.

2 REVISO BIBLIOGRFICA

2.1 Conceito de patologia das construes

Desde os primrdios da civilizao o homem tem se preocupado com a

construo de estruturas adaptadas s suas necessidades, com isso a humanidade
acumulou um grande acervo cientfico ao longo dos sculos, o que permitiu o
desenvolvimento da tecnologia da construo, abrangendo a concepo, o clculo, a
anlise e o detalhamento das estruturas. Apesar disto e por ainda existirem
limitaes ao desenvolvimento cientifico e tecnolgico, alm das inevitveis falhas
involuntrias, tm-se constatado que algumas estruturas acabam por ter
desempenho insatisfatrio, gerando as patologias da construo civil (RIPPER;
SOUZA, 1998).
Segundo Nazario e Zancan:
Patologia, de acordo com os dicionrios, a parte da medicina que estuda
as doenas. A palavra patologia tem origem grega de phatos que significa
sofrimento, doena, e de logia que cincia, estudo. Ento, conforme os
dicionrios existentes pode-se definir a palavra patologia como a cincia
que estuda a origem, os sintomas e a natureza das doenas (NAZRIO E
ZANCAN, 2011, p. 01).

Patologias das construes a rea da engenharia civil que analisa o

desempenho

insatisfatrio

de

elementos

que

compem

uma

edificao,

desempenho este, atualmente regido por normas tcnicas, a anlise do defeito em

questo o que trata o ramo de patologias, fazendo uma anlise atravs dos tipos
de manifestaes, causas e origens, a engenharia utiliza o termo como a rea de
estudo das origens e mecanismos de ocorrncia das diversas falhas que afetam
aspectos estruturais e estticos de uma edificao (CREMONINI, 1988).
As causas de ocorrncia dos fenmenos patolgicos podem ser as mais
diversas, desde o envelhecimento natural, acidentes, irresponsabilidade de
profissionais e usurios que optam pela utilizao de materiais fora das
especificaes ou no realizam a manuteno correta da estrutura, muitas vezes por
razes econmicas, dentre outras. (RIPPER; SOUZA, 1998).
Designa-se ainda genericamente por patologia das construes o campo da
engenharia civil que se ocupa do estudo das origens, formas de manifestao,
consequncias e mecanismos de ocorrncia de falhas, tais fatores trazem tona a
necessidade de uma adequada sistematizao dos conhecimentos nesta rea, para
posterior diagnstico e gerao de planos de interveno para resoluo das
manifestaes apresentadas. A resoluo de um problema patolgico envolve um
conjunto complexo de procedimentos a serem feitos, a prtica profissional usada na
anlise destes problemas tem sido muitas vezes caracterizada pela falta de uma
metodologia cientificamente reconhecida e comprovada prevalecendo em muitas
situaes a experincia profissional do engenheiro, obtida ao longo dos anos e a
utilizao de mtodos empricos de anlise prvia, tal fator relevante quando se
mostra necessria uma anlise pormenorizada e individualizada do problema,
quando estes se mostram mais complexos (DO CARMO, 2003).
Na construo civil, os problemas que se manifestam com mais frequncia,
como por exemplo, fissuras em elementos estruturais e trincas de revestimento,
podem ser subdivididos em dois tipos, os problemas designados simples ou
complexos. Para problemas de natureza simples, admite-se uma padronizao,
podendo ser resolvidos sem que o profissional possua conhecimentos muito
avanados, j os de natureza complexa, requerem uma anlise pormenorizada do
problema, sendo necessrios conhecimentos avanados sobre o tema em questo,
para tais anlises cabe o uso de ferramentas de anlise de problemas, pra auxiliar o
profissional no diagnstico da situao (RIPPER; SOUZA, 1998).

O estudo das patologias nas construes de grande importncia na busca

de qualidade dos processos construtivos e na melhoria da habitabilidade e
durabilidade das edificaes. Para evitarmos o surgimento de manifestaes
patolgicas, necessrio fazer um estudo detalhado das origens para melhor
entendimento do fenmeno e auxiliar nas decises de definio de conduta e planos
de ao contra os problemas (NAZARIO; ZANCAN, 2011).
2.1.1 O conceito de desempenho

O conceito de desempenho voltado para a produo de edifcios e

componentes que atendam determinadas exigncias durante suas vidas teis.
Durante o processo de construo, para que sejam satisfeitas as exigncias e as
normas tcnicas vigentes, so determinadas incumbncias a cada profissional
envolvido no empreendimento, segundo a norma tcnica NBR 15575 (ABNT, 2013)
cabe ao incorporador contratar os profissionais e servios que possam prover as
informaes necessrias que podem ou no trazer riscos elaborao e entrega do
produto final, como exemplos, pode-se citar a presena de aterro sanitrio na rea
edificvel do lote, presena de agentes agressivos no solo e demais passivos de
natureza ambiental bem como agentes que podem manifestar-se durante as
diversas fases da vida da edificao (THOMAZ, 1989).
Conforme Cremonini:
[...] o conceito de desempenho antes de tudo o processo de pensar e
trabalhar em termos de fins ao invs de meios, o que no significa que os
meios so desconsiderados, mas que sua considerao ocorre atravs dos
fins alcanados (CREMONINI, 1988, p. 18).

As edificaes devem satisfazer condies mnimas de aspectos de

habitabilidade, manutenibilidade e uso, normalmente expressas atravs de padres
ou critrios estabelecidos pela norma tcnica NBR 15575 (ABNT, 2013) estas
condies so regulamentadas e descrevem as condies que devem ser atendidas
pelos materiais e componentes das edificaes. A qualidade na construo civil
pode ser abordada por vrias vertentes, atravs de anlises comparativas entre

10

diferentes mtodos construtivos nas mais variadas etapas do processo de

construo, referindo-se a etapas bsicas de concepo do edifcio, projeto,
execuo e uso do produto final (CBIC, 2013).
Designa-se ento por desempenho, o comportamento em uso de uma
edificao e de seus sistemas, este poder variar de um local para outro e de um
usurio para outro, variando em funo das condies de exposio e do
desenvolvimento do trabalho nas etapas de projeto, construo e manuteno, o
desempenho ir acontecer conforme as condies de exposio dos elementos que
compem a edificao, tal exposio tida como o conjunto de aes atuantes
sobre a edificao, incluindo cargas gravitacionais, aes externas e aes
resultantes da ocupao (THOMAZ, 1989).
Conforme Gnipper e Mikaldo Jr:
[...] o requisito de desempenho a formulao qualitativa das propriedades
a serem alcanadas pelo edifcio, ou por suas partes, de maneira a atender
determinadas necessidades do usurio. Os requisitos de desempenho so
relativos ao uso propriamente dito da edificao, resistncia que esta
dever oferecer aos desgastes que sobre ela atuam e s consequncias
que ela produzir sobre o meio ambiente (GNIPPER; MIKALDO JR, 2007,
p. 02)

O conceito de desempenho mostra-se uma ferramenta til aos projetistas, que

ao optarem por determinadas solues tero uma ideia do que esperar da estrutura
projetada, sendo que atualmente os rgos fiscalizadores e as normas tcnicas
vigentes so criteriosos sobre o padro de qualidade e os nveis de desempenho
apresentados pelos produtos comercializados (CREMONINI, 1988).
Pode-se dizer ainda, que no que tange o desempenho de edificaes, que se
em certo momento da vida til de determinado elemento este apresentar
desempenho insatisfatrio, no significa que ele esteja necessariamente condenado.
A avaliao desta situao talvez seja o objetivo maior da patologia das
construes, tendo em vista que este o momento que requer interveno tcnica,

11

de forma que ainda seja possvel reabilitar a estrutura, postergando sua vida til
(RIPPER; SOUZA, 1998).
Normalmente os problemas patolgicos esto relacionados queda de
desempenho das edificaes, esta queda est diretamente relacionada com os
danos e vcios construtivos que aparecem na edificao ao decorrer do tempo (DO
CARMO, 2003).
Para que o surgimento dos problemas patolgicos no se torne comum nas
edificaes j finalizadas e em processo de uso, o usurio dever fazer uso
adequado da edificao, obedecendo s exigncias feitas pelos projetistas e
incorporadores e realizando as manutenes preventivas e corretivas de acordo com
o manual de uso, operao e manuteno formatado, redigido conforme a norma
tcnica ABNT NBR 14037/2013 Manual de uso, operao e manuteno das
edificaes, efetuando registros documentados das manutenes de acordo com a
norma tcnica ABNT NBR 5674/1999 Manuteno de edificaes Procedimento
(CBIC, 2013).
2.1.2 Vida til e durabilidade

A concepo de uma construo durvel decorrente de um conjunto de

decises e procedimentos adotados nas fases preliminares do projeto, levados em
conta desde o planejamento inicial, tais decises so as que garantem estrutura e
aos materiais um desempenho satisfatrio durante sua vida til, parmetros que
definem um adequado sistema de qualidade e produo so os mesmos que
definem a durabilidade do edifcio (RIPPER; SOUZA, 1998).
A modelizao do mecanismo de estudo da durabilidade passa pela avaliao
e compatibilizao entre a agresso ambiental e a qualidade da matria-prima e do
processo adotado durante a execuo do elemento em questo, tais critrios so
relacionados e analisados nas normas tcnicas vigentes durante as fases de
concepo, execuo e uso da estrutura (ZARCAR, 2007).

12

Caso haja a ocorrncia de algum problema, fazendo com que o desempenho

da estrutura venha a se tornar insatisfatrio, deve-se fazer uma anlise para auxiliar
na tomada de decises, sempre se adotando a opo mais conveniente e
respeitando os pontos de vista tcnicos, econmicos e socioambientais. (RIPPER;
SOUZA, 1998).
O termo durabilidade expressa o perodo esperado de tempo em que um
produto tem potencial de cumprir as funes a que foi destinado, num patamar de
desempenho igual ou superior quele pr-definido, para tanto, h necessidade de
correta utilizao, bem como realizao de manutenes peridicas em estrita
obedincia s recomendaes do fornecedor do produto, sendo que as
manutenes devem recuperar parcialmente a perda de desempenho resultante da
degradao. Diz-se ento, que durabilidade a capacidade da edificao de
desempenhar suas funes ao longo do tempo, sob condies de uso e manuteno
previamente especificadas (CBIC, 2013).
2.1.3 O conceito de manuteno

Entende-se por manuteno, o conjunto de atividades necessrias garantia

do desempenho atendendo a nveis satisfatrios, ou seja, o conjunto de rotinas
que tem por finalidade o prolongamento da vida til do projeto, a um custo o mais
compensador possvel. A manuteno de estruturas tida como um dos processos
que compem a construo de uma edificao, to importante quanto execuo
do mesmo, para contribuir com o no surgimento de patologias (RIPPER; SOUZA,
1998).
As edificaes modernas so compostas pelos mais variados materiais, cada
componente que constitui um sistema reage de maneira diferente quando exposto
as condicionantes do ambiente, visto isso, se pode concluir que os nveis de
desempenho de determinados componentes da edificao tendem a decair
conforme as reaes fsicas e qumicas atuantes sobre o material em questo
conforme exemplificado na Figura 1(CREMONINI, 1988).

13

Cremonini destaca que:

[...] as edificaes so constitudas por diversos tipos de materiais e
componentes, os quais sofrem um processo de degradao quando em
contato com o meio. Este processo leva a uma perda de desempenho da
edificao at que se atinja um nvel mnimo, a partir do qual se caracteriza
um defeito [...] o processo de degradao de um componente pode ser
estimado atravs de curvas de desempenho no tempo. O conhecimento
destas curvas permite fazer uma programao de atividades e desenvolver
sistemas de manuteno (CREMONINI, 1988, p. 23-24).

Figura 1 Tipos de curvas de desempenho.

CURVAS DESEMPENHO (ORDENADAS) X TEMPO (ABSCISSAS)
0

10

15

20

25

30

35

40

DESEMPENHO GRADUAL

NVEL ACEITVEL DE DESEMPENHO

NVEL ACEITVEL PS QUEDA

QUEDA DE DESEMPENHO POR PATOLOGIA

45

Fonte: Adaptado pelo autor de Cremonini (1988, p. 24)

A curva roxa mostra o caso de uma edificao que sofreu uma perda
repentina de desempenho causada por algum fator externo no previsto durante as
fases de projeto e execuo da edificao, como a desagregao do concreto e
corroso de armaduras. A curva azul o exemplo de desempenho de uma
edificao que apresenta queda desde sua concepo, fator causado por falhas de
projeto ou m execuo em algum processo construtivo. Nota-se que conforme a

14

curva apresentada o nvel mnimo de desempenho diferente, sendo menor quando

os problemas possuem causas externas (CREMONINI, 1988).
A manuteno de edifcios feita atravs de operaes de limpeza,
substituio de componentes com vida til limitada, retificao de defeitos formados
durante as etapas da construo e atividades realizadas com intuito de restaurar os
componentes

da

edificao

devolvendo-lhes

as

caractersticas

iniciais

de

desempenho (CREMONINI, 1988; CBIC, 2013).

No se pode acarretar o surgimento de todos os problemas patolgicos falta
de manuteno ou de condutas adequadas pelos usurios, o surgimento de
problemas patolgicos se d por uma combinao de erros em todas as fases de
concepo da edificao, da eficincia da estrutura, dos mtodos construtivos, das
condies de agressividade do meio, porm h uma parcela de culpa dos usurios
pela falta de manuteno edificao (CBIC, 2013).
Santos Filho, Sposto e Melo enfatizam que:
A vida til de projeto (VUP) da edificao s poder ser atingida no caso do
seu uso correto e adoo de eficientes processos de manuteno,
obedecendo fielmente o que estiver estipulado no Manual de Uso, operao
e manuteno da edificao (NBR 15575: ABNT 2013). Quando no h
manuteno

adequada,

edificao

passa

por

um

processo

de

envelhecimento precoce comprometendo diversos fatores de carter

esttico, social e econmico, alm da perda do desempenho e riscos ao seu
usurio (SANTOS FILHO, SPOSTO E MELO 2014, p. 2).

Conforme estabelecido pela norma tcnica NBR 15575 (ABNT, 2013) todos
os componentes, elementos e sistemas da edificao devem manter a capacidade
funcional durante a vida til de projeto, para tal, a formatao do manual de uso,
operao e manuteno, mostra-se essencial para auxiliar na manutenibilidade do
edifcio em questo. necessrio que sejam procedidas intervenes peridicas de
manuteno especificadas pelos respectivos fornecedores no ato de compra e
venda da unidade. Devem ser realizadas manutenes preventivas e, sempre que
necessrio, manuteno corretiva realizada assim que algum problema se
manifestar, alm de impedir que pequenas falhas progridam, s vezes rapidamente,

15

para patologias maiores. As manutenes devem ser realizadas em obedincia ao

manual de uso, operao e manuteno fornecido pelo incorporador ou pela
construtora (CBIC, 2013).
O proprietrio figura importante ao exigir qualidade na execuo dos
reparos,

exigindo

obedincia

aos

padres

pr-definidos,

as

manutenes

preventivas ou corretivas devem ser realizadas conforme manda o manual, que foi
elaborado levando em conta todos os aspectos da norma. Os manuais devero ser
pormenorizados pelo profissional, apresentando estruturao e contedo de fcil
assimilao, levando em conta fatores como memorial descritivo, garantias e
assistncia tcnica, limpeza e uso do imvel e manuteno propriamente dita
(THOMAZ, 1989).
2.2 Tipos de patologias da construo civil

As edificaes esto sujeitas a perda de desempenho durante sua vida til de

projeto (VUP), tal processo pode avanar de forma natural ou ser acelerado por
diversas razes externas de origem em qualquer uma das etapas do processo
construtivo, dentre as mais variadas formas de manifestaes patolgicas
(CREMONINI, 1988).
Para haver entendimento de fenmenos patolgicos que ocorrem em uma
edificao, normalmente se busca a origem do problema exposto, uma relao de
causa e efeito que possa ter gerado tal manifestao. Os problemas patolgicos
normalmente tm origem em algum erro ou falha cometida em ao menos uma das
fases do projeto, as fases onde podem acontecer as causas que tm como efeito
possveis defeitos futuros, so: planejamento, projeto, fabricao das matrias
primas, execuo e uso, porm, das etapas previamente listadas, algumas so mais
contundentes quando se aborda o surgimento de patologias, podendo ressaltar as
fases de execuo, controle de materiais e uso (HELENE, 2003).

16

Uma classificao das principais causas de ocorrncia de problemas

patolgicos, em funo do tipo de falha cometida apresentada na Tabela 1
disposta a seguir:
Tabela 1 Percentual das principais causas de patologias na construo civil.
TIPOLOGIA

PERCENTUAL (%)

Causas diversas

1,6%

Disposies defeituosas

2,5%

Erros de concepo

3,5%

Fenmenos qumicos

4,0%

Erros nas hipteses de clculo e uso dos

materiais

8,5%

Falhas de execuo

16,5%

Deformaes excessivas e sobrecargas

19,7%

Falhas resultantes de variaes

dimensionais

43,7%

Fonte: Adaptado pelo autor de Do Carmo (2003, p. 06).

Ainda podem-se citar como principais agentes causadores de patologias de

origem endgena na construo civil, ou seja, originadas por fatores inerentes
prpria edificao, falhas decorrentes de projetos 36% a 49%, falhas de execuo
19% a 30%, falhas de componentes 11% a 25% e de utilizao 9% a 11%
(GNIPPER; MIKALDO JR, 2007).
A fissurao dos elementos que compem a edificao um dos tipos de
problemas patolgicos mais comuns e que mais chamam a ateno dos usurios
pelo impacto visual e psicolgico. Alguns fatores geradores de fissurao
conhecidos, como a retrao, variao de temperatura e a agressividade do meio
ambiente juntamente com o sentido e ngulo em que a falha se apresenta na
superfcie da edificao, apontam o tipo de sobrecarga de trao ou compresso da
estrutura, auxiliando no entendimento de causa e efeito destas manifestaes
patolgicas (VITRIO, 2003).
Quantificar a incidncia de problemas patolgicos em determinadas regies e
sintetizar as informaes obtidas, um trabalho que requer uma pesquisa

17

aprofundada e anlise dos dados coletados pormenorizada. Para resumir o

aparecimento de manifestaes patolgicas, e condensar o levantamento em dados
palpveis, pode-se citar um estudo realizado por Dal Molin em edificaes inseridas
no estado do Rio Grande do Sul, as concluses deste levantamento indicaram que a
maior incidncia de patologias na regio sul do Brasil, est relacionada fissurao
de elementos estruturais e de vedao da estrutura bem como a umidade causadora
de falhas na impermeabilizao, o levantamento de defeitos mais comuns, pode ser
analisado na Figura 2 (DAL MOLIN, 1988).
Figura 2 Incidncia dos tipos de manifestaes patolgicas no Rio Grande do Sul.

Outros
8%

Descolamento
8%

Umidade
18%

Fissurao
66%

Fissurao

Umidade

Descolamento

Outros

Fonte: Adaptado pelo autor de Dal Molin (1988, p. 127).

Cada edifcio possui uma resistncia caracterstica a ao de cada um dos

agentes agressivos. A edificao pode ser imune contra alguns agentes agressivos
de baixa intensidade, mas no imune a agentes agressivos de alta intensidade, tais
agentes esto diretamente relacionados com as condies climticas e variveis
sazonais da regio onde a edificao se encontra podendo ser altos ou baixos.
Como exemplo, se podem citar fissuras decorrentes de expanso trmica das
armaduras, comumente vistas em nossa regio, onde as variaes de temperatura
durante o ano podem variar entre 30 e 35 C (DAL MOLIN, 1988).

18

2.2.1 Patologia das estruturas de concreto armado

O concreto armado foi considerado durante muitos anos um material perene,

que no necessitava de cuidados ao longo de sua vida, dispensando a manuteno.
Recentemente este conceito passou a ser revisto, levando em considerao a
grande quantidade de edificaes com problemas de degradao em componentes
estruturais (HELENE, 2003).
Lapa afirma que:
Os processos principais que causam a deteriorao do concreto podem ser
agrupados, de acordo com sua natureza, em mecnicos, fsicos, qumicos,
biolgicos e eletromagnticos [...] Os processos de degradao alteram a
capacidade de o material desempenhar as suas funes, e nem sempre se
manifestam visualmente. Os trs principais sintomas que podem surgir
isoladamente ou simultaneamente so: a fissurao, o destacamento e a
desagregao (LAPA, 2008, p. 9).

A combinao destes fatores faz com que os componentes estruturais se

desgastem ao longo do tempo, tais processos de degradao dependem do meio no
qual o concreto armado est inserido (LAPA, 2008).
Conforme Thomaz:
A atuao de sobrecargas pode produzir a fissurao de componentes
estruturais, tais como pilares, vigas e paredes. Estas sobrecargas atuantes
podem ter sido consideradas no projeto estrutural, caso em que a falha
decorre da execuo da pea ou do prprio clculo estrutural, como pode
tambm estar ocorrendo a solicitao da pea por uma sobrecarga superior
prevista. (THOMAZ, 1889, p. 45).

Sobrecargas previstas ou no, podem provocar trincas em estruturas de

concreto armado, sem que isso implique necessariamente em ruptura ou
instabilidade da estrutura, a ocorrncia de fissuras num determinado componente
estrutural produz uma redistribuio de tenses ao longo do componente fissurado e
at mesmo nos componentes vizinhos de maneira que a solicitao externa

19

geralmente acaba sendo absorvida de forma globalizada pela estrutura ou parte dela
(THOMAZ, 1989).
Para evitar que o concreto seja fissurado, tendo uma ruptura brusca do
concreto tracionado, devido a um excesso de carga, torna-se necessria uma
armadura de trao Asmin que seja suficientemente capaz de assegurar viga uma
resistncia flexo, com o concreto j fissurado, pelo menos igual quela que
possua no concreto sem fissuras (CUNHA, 2011).
As manifestaes de problemas patolgicos estruturais podem ser de alta
complexidade, porm, uma anlise detalhada do quadro de fissurao das peas
estruturais de edificao auxilia na definio da magnitude do problema, Vitrio
(2003) traz uma definio do grau de fissurao em edificaes dividindo-as em
ativas e passivas:
Os problemas patolgicos nas estruturas de concreto geralmente se
manifestam de forma bem caracterstica, permitindo assim que um
profissional experiente possa deduzir qual a natureza, a origem e os
mecanismos envolvidos, bem como as provveis consequncias [...] Um
dos sintomas mais comuns o aparecimento de fissuras, trincas,
rachaduras e fendas.
- [...] Fissura uma abertura em forma de linha que aparece nas
superfcies de qualquer material slido, proveniente da ruptura sutil de parte
de sua massa, com espessura de at 0,5mm [...]
- [...] Trinca uma abertura em forma de linha que aparece na
superfcie de qualquer material slido, proveniente de evidente ruptura de
parte de sua massa, com espessura de 0,5mm a 1,00mm [...]
- [...] Rachadura uma abertura expressiva que aparece na
superfcie de qualquer material slido, proveniente de acentuada ruptura de
sua massa, podendo-se ver atravs dela e cuja espessura varia de
1,00mm at 1,5mm [...]
- [...] Fenda uma abertura expressiva que aparece na superfcie
de qualquer material slido, proveniente de acentuada ruptura de sua
massa, com espessura superior a 1,5mm (VITRIO, 2003, p. 25).

De acordo com o item 13.4 da norma tcnica ABNT NBR 6118/2014 Projeto
de estruturas de concreto Procedimento, o estado limite de abertura de fissuras

20

(ELS-W) aquele em que surge a primeira fissura na pea de concreto armado.

Admite-se que esse estado atingido quando a tenso de trao mxima na seo
transversal for igual resistncia de trao do concreto na flexo (CUNHA, 2011).
Para estruturas de concreto armado, os componentes so em geral
dimensionados prevendo a fissurao na parte tracionada da estrutura, onde se
busca somente esttica, deformabilidade e durabilidade da pea. A formao de
fissuras normais armadura longitudinal poder ser calculada com as seguintes
hipteses: a deformao de ruptura do concreto, a flexo no diagrama de tenses de
compresso, as sees transversais planas permanecem planas, dever ser levado
em conta sempre o efeito de contrao (THOMAZ, 1989).
Pode-se citar tambm, a ocorrncia de fissuras por dimensionamento
inadequado e sobrecarga das estruturas, quando no h conhecimento tcnico ou
especificaes em manuais de uso e manuteno de que variaes bruscas no
carregamento do elemento estrutural, podem vir a causar manifestaes patolgicas
nas peas (DO CARMO, 2003).
Levando-se em conta as tenses de servio, os mdulos de deformao
longitudinal do ao e do concreto, o coeficiente de conformao superficial das
barras de ao e diversas outras caractersticas geomtricas (dimetro das barras
tracionadas, cobrimento da armadura, taxa geomtrica da armadura etc.) foram
desenvolvidas diversas teorias com a finalidade de se prever o espaamento mdio
entre fissuras e suas aberturas mais provveis em componentes de concreto
armado submetidos flexo ou trao pura. Essas formulaes tericas, associadas
a coeficientes empiricamente determinados e a fatores probabilsticos, conduzem a
estimativas bastante precisas do nvel de fissuramento das peas (ELS-W) no
comprometendo o desempenho da estrutura de concreto dimensionada para a
edificao (THOMAZ, 1989).
Segundo a norma tcnica NBR 15575 (ABNT, 2013) perante as diversas
condies de exposio, peso prprio, sobrecargas de utilizao, ao do vento e
outras, a estrutura deve atender, durante a vida til de projeto, aos seguintes
requisitos:

21

No ruir ou perder a estabilidade de nenhuma de suas partes;

Prover segurana aos usurios sob ao de impactos, vibraes e outras
solicitaes decorrentes da utilizao normal da edificao, previsveis na poca
do projeto;
No provocar sensao de insegurana aos usurios pelas deformaes de
quaisquer elementos da edificao, admitindo-se tal requisito atendido caso as
deformaes se mantenham dentro dos limites estabelecidos nesta norma;
No repercutir em estados inaceitveis de fissuras de vedaes e acabamentos;
No prejudicar a manobra normal de partes mveis, tais como portas e janelas,
nem repercutir no funcionamento anormal das instalaes em face das
deformaes dos elementos estruturais (CBIC, 2013).
No Brasil, dentre as manifestaes patolgicas mais comuns, a fissurao e
corroso de peas estruturais de concreto armado, responsvel por cerca de 20%
do total de manifestaes. Na regio sul do pas, a ocorrncia de fissurao em
elementos estruturais responsvel por nmeros da ordem de 70%, porm o
percentual de ocorrncia no se volta corroso das armaduras, as fissuras que se
manifestam nesta regio, so decorrncia particular da variao de temperatura, que
provoca uma mudana volumtrica nas estruturas de concreto. Se as contraes e
expanses so restringidas, e as tenses de trao resultantes forem maiores que a
resistncia do concreto, podero ocorrer fissuras (HELENE, 2003).
Variaes bruscas de temperatura provocam danos sobre as estruturas, uma
vez que a temperatura da superfcie se ajusta rapidamente, enquanto a do interior se
ajusta lentamente. Os efeitos so destacamentos do concreto causados pelos
choques trmicos e fissuras de pequena ordem, que no alteram a capacidade de
suporte nem trazem maiores riscos estabilidade da estrutura, porm se no
tratadas adequadamente, podem agravar-se ao passar do tempo (LAPA, 2008).
Segundo Thomaz:
Todos os materiais empregados nas construes esto sujeitos a dilataes
com o aumento da temperatura, e a retraes com a sua diminuio. A
intensidade desta variao dimensional, para uma dada variao de
temperatura, varia de material para material [...] a amplitude e a taxa de

22

variao da temperatura de um componente exposto radiao solar

depende de diversos fatores (THOMAZ, 1989, p. 20).

Os fatores que atuam diretamente nos nveis de radiao solar incidente nas
peas estruturais so: a capacidade de absorbncia e emitncia da superfcie,
condutncia trmica superficial, calor especfico, massa especfica aparente,
coeficiente de condutibilidade trmica dentre outros (THOMAZ, 1989).
Quando os danos no so muito graves, o levantamento dos sintomas
capaz de demonstrar a inexistncia de riscos estabilidade da estrutura, porm,
quando os danos so mais intensos, pode ser necessria a verificao do clculo da
estrutura, sendo conveniente um estudo detalhado da geometria dos elementos,
espessura e posio da armadura nas peas de concreto. Caso no haja
entendimento dos nveis de deteriorao da estrutura utiliza-se de exames
laboratoriais, como ensaios no destrutivos, pacometria, escleometria, ultrassom,
entre outros, bem como, os semidestrutivos, como corpo de prova, microscopia,
extrao de amostras, ensaios de carbonatao e teor de cloretos, estes ensaios
so ferramentas acessveis e que podem auxiliar no entendimento do problema
quando necessrio (SANTUCCI, 2015).
2.2.2 Patologia das fundaes

A escolha de uma fundao adequada, bem como a sua execuo correta

conforme as normas tcnicas vigentes so os fatores que iro garantir a estabilidade
da edificao ao longo de sua vida til. Pode-se dizer que se executadas conforme
os padres mnimos exigidos a partir de investigaes geotcnicas, as fundaes
das edificaes no acarretaram no surgimento de maiores problemas de
desempenho estrutural do edifcio. Em contrapartida, se as mesmas forem
executadas erroneamente e sem sondagens de reconhecimento do tipo de solo em
que ser instalada a edificao, os problemas decorrentes da m execuo das
fundaes podem ser inmeros (MARCELLI, 2007).
A escolha correta do tipo de fundao fundamental para garantir vida longa
e estabilidade para uma edificao, um bom alicerce indispensvel para a

23

execuo de qualquer obra, e quando diz respeito ao no surgimento de problemas

na edificao, a fundao extremamente importante para garantir nveis de
desempenho satisfatrios (MARCELLI, 2007).
A realizao de ensaios de percusso para haver um entendimento
abrangente das caractersticas do solo a fim de optar-se pela utilizao da
alternativa de fundao mais adequada atravs de hipteses de clculo baseadas
nos dados coletados pelos ensaios de suma importncia para contribuio ao no
surgimento de fenmenos patolgicos (THOMAZ, 1989).
Thomaz salienta que:
Os solos so constitudos basicamente por partculas slidas, entremeadas
por gua, ar e no raras vezes material orgnico. Sob efeito de cargas
externas todos os solos, em maior ou menor proporo se deformam. No
caso em que estas deformaes sejam diferenciadas ao longo do plano das
fundaes de uma obra, tenses de grande intensidade sero produzidas
na estrutura da mesma, podendo gerar aparecimento de trincas (THOMAZ,
1989, p. 83).

Dentre as principais causas de patologias em fundaes, podemos citar a

ausncia ou insuficincia de investigaes geotcnicas, m interpretao dos dados
coletados pelos ensaios realizados, avaliao errada dos valores dos esforos
provenientes da estrutura, adoo inadequada de tenso admissvel do solo,
modelos matemticos defasados para clculo de fundaes, m execuo por
impercia e falta de treinamento de mo de obra, sequncia construtiva inadequada,
influncias externas como escavaes e deslizamentos e ampliaes de reas e
acrscimo de pavimento sobrecarregando a fundao (DO CARMO, 2003).
O descaso dos profissionais quanto escolha da alternativa correta de
fundao para determinada edificao, uma das principais causas do surgimento
de falhas e sinistros nos edifcios. Em obras de grande porte os projetistas no
dispensam sondagens para reconhecer o tipo de solo a fim de estabelecer qual tipo
de alicerce ser mais adequado e que apresentar o melhor desempenho tcnico e

24

econmico, tendo em vista que as fundaes do edifcio custam um percentual

significativo do valor global da obra (MARCELLI, 2007).
J em edificaes de menor porte no se observam alguns cuidados
essenciais, cometendo erros de dimensionamento que acarretam no surgimento de
falhas. Apesar da falta de preocupao dos profissionais no projeto de fundaes,
no se pode culpar exclusivamente os mtodos e profissionais envolvidos, tendo em
vista a inexatido ao gerar dados sobre recalques absolutos, para haver anlises
satisfatrias sobre recalques de solo importante competncia dos profissionais
envolvidos com o projeto das fundaes do edifcio (MARCELLI, 2007).
vital o conhecimento e familiarizao de incorporadores e responsveis
tcnicos com o local da obra, sempre procurando antecedentes, analisando as
edificaes vizinhas e o histrico do lote em questo, a ocorrncia de mataces,
aterros sanitrios, necessidade de descontaminao do solo ou realizao de
sistemas de conteno, devem compor a engenharia financeira do projeto, pois
podero causar alteraes significativas no custo global na edificao (CBIC, 2013).
Os recalques do solo podem causar manifestaes patolgicas ao edifcio,
conforme o recalque acontece, a resistncia ao deslizamento diminui, causando
movimentaes da estrutura e gerando fissuras, este fenmeno pode ser
decorrncia de movimentos ssmicos, vibraes em construes vizinhas, retraes
de argila, razes de rvores, alteraes qumicas do solo em questo, dentre outras,
para tal o conhecimento do solo sob a estrutura volta a ser de fundamental
importncia (DO CARMO, 2003).
A norma tcnica NBR 15575 (ABNT, 2013) estabelece que para edificaes
com local de implantao definido, os projetos devem ser desenvolvidos com base
nas caractersticas geomorfolgicas do local, avaliando-se riscos de deslizamentos,
enchentes e eroses, tambm devem ser levados em conta a proximidade de
pedreiras e britagens (CBIC, 2013).
A norma tcnica ABNT NBR 6122/2010 Projeto e execuo de fundaes,
prescreve a necessidade de anlises prvias do solo, atravs de ensaios de campo

25

e laboratoriais, como por exemplo, ensaios SPT na rea edificvel do lote,

obedecendo ao nmero de sondagens mnimo por metro quadrado edificado, se
necessrio ensaios axiais de cone para reconhecimento da resistncia de ponta e
tenso horizontal do solo, conhecimento do perfil estratigrfico e anlises de
laboratrio a fim de conferir nveis de contaminao so de suma importncia para o
atendimento s normas tcnicas e para o no surgimento de patologias, sendo que
muitas so decorrentes de recalques do solo em que est assente a fundao
(CBIC, 2013).
Para entendimento dos fenmenos de recalque que acontecem em
fundaes, essencial saber se o solo em questo arenoso ou argiloso, conforme
o tipo de solo, a mudana de forma do mesmo ao serem aplicadas cargas da ordem
de 500 tf a 2.000 tf ir variar em decorrncia do seu mdulo de deformao. Em
caso de edificaes sobre solos fofos e moles, os recalques so provenientes da
diminuio do volume do mesmo, pelo fato de a gua deslocar-se para partes do
solo onde as presses so menores e os coeficientes de condutividade hidrulica
tambm (THOMAZ, 1989).
Ainda segundo Thomaz em fundaes diretas a intensidade dos recalques
depender no s do tipo de solo, mas tambm do tipo de fundao executada
(THOMAZ, 1989, p. 84).
Como decorrncia da execuo inapropriada do elemento fundao,
manifestam-se danos de trs tipos diferentes, os danos arquitetnicos, que
comprometem a esttica da edificao, como por exemplo, trincas nas paredes e
acabamentos, no havendo riscos a estabilidade da estrutura, danos funcionais que
comprometem diretamente o desempenho e funcionalidade da edificao, sendo
necessrios reparos e reforos estruturais para conter o avano deste tipo de
problema e danos estruturais, que comprometem os elementos estruturais da
edificao alterando a vida til, durabilidade e desempenho da obra, tais danos
implicam na instabilidade da edificao, podendo lev-la ao colapso, para tais casos
o reforo imediatamente necessrio (DO CARMO, 2003).

26

O reforo das fundaes se d por meio de vrios processos e tcnicas

utilizadas, como por exemplo, reforo com estacas de reao, reforo por estaca
raiz, reforo atravs da injeo de calda de cimento no solo, reforo com brocas,
reforo com sapatas, todos com a inteno de diminuir a ordem dos valores de
recalque a fim de estabilizar a edificao (MARCELLI, 2007).
Conforme Marcelli:
[...] quando uma edificao apresenta problema de recalque porque ela
no foi corretamente dimensionada ou mal executada, resultando numa
deficincia na sua funo de transmitir a carga dos pilares ao solo. [...]
Antes de projetar um reforo, precisamos inicialmente seguir uma rotina de
procedimentos preliminares, como por exemplo, anlise dos danos
existentes na edificao, medies da evoluo das anomalias e dos
recalques diferenciais, anlise das caractersticas geotcnicas do subsolo,
definio da causa e do reforo de fundaes a ser adotado (MARCELLI,
2007, p.49).

O diagnstico do problema de grande importncia para permitir um plano de

ao adequado na recuperao e reforo das fundaes e dos danos decorrentes
dos recalques diferenciais. O diagnstico visa entender o mecanismo e as causas
dos danos ocorridos, resultando na definio do reforo a ser empregado, para se
chegar a um quadro da situao adequado, devem-se inventariar os danos ocorridos
e interpretar o comportamento mecnico das movimentaes geradas bem como
executar novas sondagens e ensaios geotcnicos e instrumentar a obra a fim de
avaliar a magnitude das deformaes (DO CARMO, 2003).
A teraputica quando se trata de patologias decorrentes de fenmenos da
interao solo e fundao, se restringe a recuperao dos danos arquitetnicos, na
maioria das vezes estes danos so puramente estticos, no comprometendo a
estrutura da edificao. Em alguns casos onde os agravos comprometem mais as
generalidades estruturais da edificao, podem vir a ser necessrios reforos em
elementos estruturais. Os reforos em fundaes servem basicamente para renovar
e aumentar a segurana da fundao original, tais reforos muitas vezes no
compensam pelo fato de serem muito onerosos, ento dependendo da ordem dos
problemas, o mais recomendado a demolio da edificao. Recomenda-se ento

27

que sejam realizados estudos e oramentos cuidadosos e especficos para uma

avaliao adequada da viabilidade econmica das aes de interveno (DO
CARMO, 2003).
2.2.3 Patologia dos revestimentos

Os revestimentos nas edificaes habitacionais exercem um papel de

fundamental importncia para a garantia da durabilidade do edifcio como um todo,
uma vez que tm como uma de suas principais funes a proteo das vedaes
contra os diversos agentes agressivos e intempries. de extrema importncia a
manuteno dos revestimentos acima dos nveis mnimos de desempenho, para que
estes possam exercer suas devidas funes previstas no projeto original
(RESENDE, BARROS E MEDEIROS, 2001).
A utilizao de revestimentos de argamassa tem como principal finalidade,
causar melhorias no aspecto esttico da edificao e melhoria da higiene dos
ambientes, a execuo dos revestimentos so satisfatrias, porm existem ainda
incidncias de problemas patolgicos em revestimentos exteriores e interiores,
dentre as manifestaes mais comuns, tm-se as manchas, bolor, deslocamentos,
fissuras, desagregao e as vesculas, problemas que no interferem no
desempenho estrutural da edificao, porm causam grande insatisfao dos
usurios, gerando sensao de desconforto ao conviver com estes ambientes tidos
como insalubres (DO CARMO, 2003).
A manifestao de tais problemas, muitas vezes decorrncia da umidade
remanescente da prpria argamassa ou at mesmo dos tijolos, vazamentos em
tubulaes e falhas do sistema de impermeabilizao, tais eflorescncias so
causadas pela umidade (H2O), que reage com os elementos qumicos do cimento
trazendo as manifestaes patolgicas tona. A presena da umidade causa
tambm a desagregao da argamassa e descolamentos por baixa aderncia das
camadas do revestimento, causadas por erros de execuo (DO CARMO, 2003).

28

Segundo Resende, Barros e Medeiros:

[...] fatores de degradao, so quaisquer fatores externos que afetam de
maneira desfavorvel o desempenho de um edifcio, de seus subsistemas
ou componentes. [...] esses fatores podem ser separados em cinco
diferentes naturezas: fatores atmosfricos, biolgicos, de carga, de
incompatibilidade e de uso (RESENDE, BARROS E MEDEIROS, 2001, p.
2).

Fissuras em revestimentos de argamassa so extremamente comuns em

edificaes, estas podem ser de conformao variada, ocorrendo normalmente na
forma de mapa durante a fase plstica, quando j em fase rgida, estas fissuras so
normalmente causadas pela perda de umidade nas primeiras idades, gerando
movimentos de retrao e tenses internas de trao. As fissuras de retrao de
argamassas de revestimento apresentam distribuio uniforme, com linhas
mapeadas que se cruzam, formando ngulos prximos a 90, se duas fissuras se
cruzam com ngulos muitos distintos de 90, ao menos uma delas no de origem
dos mecanismos atuantes nas argamassas (THOMAZ, 1989).
Os principais fatores que geram patologias de revestimento em argamassas
so: tipo e qualidade dos materiais utilizados na argamassa, m proporo do trao,
falta de tcnica e cuidados na execuo. As fissuras podem estar relacionadas com
um ou mais destes fatores havendo uma juno dos efeitos ao surgimento das
manifestaes. Tais fatores geram um quadro de agravos aos revestimentos, dentre
estes, pode-se citar: fissuras localizadas, descolamento de partes do revestimento,
no execuo de chapisco, agravo do quadro de fissurao por excesso de
umidade, espessura do revestimento fora do padro adequado conforme previsto
nas normas tcnicas ABNT NBR 7200/1998 Execuo de revestimento de paredes
e tetos de argamassas inorgnicas Procedimento e NBR 13749/2013
Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgnicas Especificao (DO
CARMO, 2003).
A vida til de um edifcio est diretamente relacionada com a manuteno do
desempenho dos revestimentos acima dos nveis mnimos especificados. Para isso,
deve-se ter um conhecimento preciso dos fatores de degradao ao qual o

29

revestimento estar submetido, uma vez que a deteriorao ocorre em funo da

natureza do componente e das condies de exposio. Deve-se desenvolver um
projeto de revestimentos em que sejam especificados materiais que apresentem
maior durabilidade do que os usuais e, alm disso, elaborar um programa de
manuteno preventiva, que deve descrever como realizar a manuteno dos
revestimentos,

periodicidade

das

atividades

de

limpeza,

alertar

sobre

descolamentos ou falta da pintura, presena de manchas de umidade e fungos bem

como envelhecimento do selante das juntas (RESENDE, BARROS E MEDEIROS,
2001).
2.2.4 Patologia das impermeabilizaes

A umidade nas construes representa um dos problemas mais difceis de

serem corrigidos na engenharia civil. Essa dificuldade est relacionada
complexidade dos fenmenos envolvidos e falta de estudos e pesquisas. A
frequncia de incidncia e as causas de problemas patolgicos nos sistemas
prediais hidrulico-sanitrios tm sido ainda pouco pesquisadas, tal fator ocorre por
demandar recursos onerosos, longos perodos de observao, ensaios in situ e de
laboratrio, simulaes e testes destrutivos em escala real em edificaes existentes
dentre outros, para que os dados resultantes sejam considerados consistentes
(GNIPPER; MIKALDO JR, 2007).
Os problemas relacionados com a umidade nas edificaes, sempre trazem
um grande desconforto e degradam a construo rapidamente, sendo as solues
destes problemas extremamente onerosas. O aparecimento frequente de problemas
ocasionados por umidade decorrncia das caractersticas construtivas adotadas
assim como os novos materiais e sistemas construtivos empregados que muitas
vezes no so executados corretamente, e a falta de manuteno e limpeza em
locais onde h possibilidade de acmulo de gua da chuva e umidade. Por outro
lado, as tcnicas de projetar trabalhos de manuteno no evoluram, dando
importncia por parte dos interessados na construo civil, apenas ao projeto
estrutural e de instalaes eltricas e hidrulicas. Essa postura j est sendo
modificada atualmente, surgindo uma cultura de realizao de manutenes
preventivas em edificaes a fim de diminuir os nveis de surgimento de

30

manifestaes devido a problemas dos sistemas de impermeabilizao (SOUZA,

2008).
Conforme Souza Os defeitos e falhas decorrentes da impermeabilizao na
construo civil, so ocasionados pela penetrao de gua nos componentes do
edifcio ou devido formao de manchas de umidade e bolor (SOUZA, 2008, p.
08). Esses defeitos geram problemas bastante graves e de difcil soluo, tais como:

Prejuzos de carter funcional da edificao;

Desconforto dos usurios podendo at afetar a sade dos moradores;

Danos em equipamentos e bens presentes no interior das edificaes;

E diversos prejuzos financeiros.

Dentre os diversos tipos de manifestaes decorrentes de falhas de

impermeabilizaes Souza ainda menciona:
A umidade no apenas uma causa de patologias, ela age tambm como
um meio necessrio para que grande parte das patologias em construes
ocorra. [...] ela fator essencial para o aparecimento de eflorescncias,
ferrugens, mofo, bolores, perda de pinturas, de rebocos e at a causa de
acidentes estruturais. (VEROZA, 1991 apud SOUZA, 2008, p.08).

As patologias das impermeabilizaes podem ser dos mais variados tipos,

dentre os principais pode-se citar a corroso dos elementos de ao componentes da
edificao, degradao do concreto por dissoluo de sais e lixiviao, degradao
de forros e elementos de gesso atravs de bolor ou descolamento da pintura,
desagregao dos elementos de argamassa decorrente da perda gradual do carter
aglomerante do cimento, desagregao dos blocos cermicos por exagerados nveis
de presso hidrosttica interna, eflorescncias e estalactites causadas por gotas
provenientes de acmulos de gua, crescimento de vegetao e formao de
vesculas (DO CARMO, 2003).
As manifestaes patolgicas ocorridas em decorrncia da umidade nas
edificaes, normalmente so causadas pela chuva, capilaridade, condensao ou
resultantes de vazamentos da rede hidrulica predial. Os principais fatores que

31

fazem surgir a chamada umidade ascensional, previamente citada, so de natureza

de fenmenos comuns como valores elevados de teor de umidade do solo em que a
fundao est assente (SOUZA, 2008).
A chuva o agente gerador de umidade mais comum em edificaes, porm,
pode ser remediado o surgimento de infiltraes decorrentes da chuva levando-se
em conta que por se tratar de um fenmeno sazonal, ela sempre estar presente.
Para supresso dos problemas decorrentes de precipitaes, devem-se fazer
manutenes e limpezas a fim de remover a gua captada pela edificao, como
exemplo se pode citar a execuo adequada de agentes impermeabilizadores e um
sistema adequado de escoamento das guas pluviais (SOUZA, 2008).
Na construo civil, so bastante comuns os vazamentos em elementos
componentes do sistema hidrulico e de captao de gua, calhas, condutores,
algerozes, tubos, conexes, registros, vlvulas, reservatrios, bombas, tanques,
dispositivos de controle, dispositivos de medio e outros aparelhos que so
utilizados com a finalidade de abastecer o sistema hidrossanitrio da edificao.
Estes vazamentos so manifestados atravs de manchas, assim como por goteiras,
so caractersticas prprias dos sistemas hidrulicos prediais, a sua complexidade
funcional e a inter-relao dinmica entre os seus outros sistemas. Para este tipo de
manifestao patolgica, a localizao, identificao e diagnstico acontece de
maneira muito simples, podendo ser feita atravs de uma inspeo visual pelo
permetro da edificao (GNIPPER; MIKALDO JR, 2007).
Os problemas decorrentes de elevados teores de umidade pelos motivos
citados previamente, na maioria das vezes no apresentam maiores problemas a
estrutura da edificao, porm se as medidas de limpeza e manuteno adequadas
no forem efetuadas ao longo do tempo, a atenuao destes fenmenos ir
acontecer, agravando o quadro de sintomas e passando talvez a comprometer o
desempenho estrutural da edificao.
Segundo Do Carmo:
A preveno a melhor estratgia para que a construo apresente
desempenho satisfatrio durante sua vida til. Assim torna-se necessrio

32

especificar os sistemas de impermeabilizao adequados para cada

componente, verificar as propriedades dos materiais e fiscalizar a execuo
dos trabalhos (DO CARMO, 2003, p. 56).

Muitas das patologias manifestadas por este tipo de fenmeno incidem de

forma repetitiva na maioria dos edifcios, revelando falhas sistemticas na fase de
projeto desses sistemas prediais, bem como, falhas por falta de compatibilizao
adequada dos projetos componentes da estrutura. Portanto a caracterizao da
natureza das patologias e inconformidades mais frequentes nesse universo pode
contribuir para uma ao preventiva durante a etapa de concepo do projeto de
novas edificaes, visando diminuir a incidncia de tais problemas a nveis
satisfatrios aos usurios (GNIPPER; MIKALDO JR, 2007).
2.2.5 Patologia das alvenarias

As alvenarias so compostas por elementos cermicos ou de concreto

assentados com auxlio de argamassa, as principais manifestaes patolgicas que
aparecem em elementos de vedao do tipo alvenaria, so as fissuras e rupturas
dos diversos tipos de alvenaria existentes, secionando os elementos componentes
da estrutura, e so geralmente causadas por tenses excessivas, deformaes da
estrutura, ao do vento, choque ou vibraes, quanto a sua classificao as
fissuras podem ser ativas ou passivas (DO CARMO, 2003).
A resistncia da alvenaria trao relativamente pequena e muito varivel
sendo, na maior parte das aplicaes, considerada nula. Por outro lado, h ocasies
em que ela utilizada como, por exemplo, em paredes confinadas submetidas a
solicitaes coplanares ou em paredes submetidas a cargas perpendiculares ao seu
plano. Problemas mecnicos que surgem na alvenaria so frequentemente resultado
da sua fraca resistncia trao. Na maior parte dos casos, patologias e colapso
ocorrem devido a tenses que ultrapassam a resistncia trao dos materiais.
(RAMIRES, 2007).
Com o uso do concreto armado, as paredes passaram a ter como funo
principal a de vedao, deixando de ser autoportantes, resultando assim em paredes

33

mais esbeltas, a utilizao de pr-fabricados e de novos materiais que trouxeram

consigo as juntas de dilatao tambm colaborou para que o surgimento de
patologias nas alvenarias se tornasse um dos problemas mais aparentes nesta rea
da engenharia civil (SOUZA, 2008).
Nas alvenarias de tijolos cermicos, em funo de sua forma e composio e
da diferena de materiais componentes, existem solicitaes locais de flexo nos
tijolos, podendo surgir fissuras verticais na alvenaria. As argamassas tambm
trabalham diferente da alvenaria quando se fala em deformaes transversais
podendo levar a fissurao vertical da alvenaria. No caso de alvenarias constitudas
por blocos vazados, outras tenses importantes juntar-se-o as precedentes. Para
blocos com furos retangulares dispostos horizontalmente, a argamassa de
assentamento apresenta deformaes axiais mais acentuadas sob as nervuras
verticais do bloco, introduzindo-se como consequncia solicitaes de flexo em
suas nervuras horizontais, o que poder inclusive conduzir a ruptura do bloco
(THOMAZ, 1989).
Alm da forma da alvenaria outros fatores intervm na fissurao e na
resistncia final de uma parede a esforos axiais de compresso, tais como
resistncia mecnica dos componentes de argamassa e alvenaria, mdulo de
deformao longitudinal e transversal dos componentes de alvenaria e da
argamassa. A argamassa pode perder a aderncia com o tijolo, reteno de gua,
elasticidade e retrao da argamassa (RAMIRES, 2007).
Existem ainda outros tipos de manifestaes patolgicas nas alvenarias,
sejam estas estruturais ou de vedao, pode-se citar a eflorescncia, decorrente de
depsitos salinos de metais alcalinos na superfcie das alvenarias, caracterizada
pela alterao na aparncia da alvenaria, muitas vezes pode ser agressiva e causar
desagregao profunda, este fenmeno facilmente identificado e seu diagnstico
tambm considerado simples, no sendo comprometedor a estrutura da edificao
(CORRA, 2010).
As infiltraes so patologias das alvenarias relacionadas com a presena de
gua nos blocos que a compem, podendo ocasionar manchas de umidade, bolor,

34

fungos, algas, eflorescncias, descolamento, desagregao e mudana de

colorao, tais manifestaes podem ser geradas devido absoro capilar
superficial de gua por condensao. Para evitar este tipo de problema sugere-se
que durante a fase de projeto se analise os vrios aspectos causadores do problema
com intuito e de minimizar as infiltraes. Dentre esses aspectos pode-se citar a
orientao das fachadas em relao aos ventos predominantes, detalhes
arquitetnicos e tcnicos como rufos, platibandas, beirais, tipo de cobertura e a
intensidade e a durao das precipitaes na regio (CORRA, 2010).
Taguchi discorre que:
As fissuras em alvenarias podem pronunciar-se de diferentes formas. Sendo
ortogonais direo dos esforos de trao atuantes, manifestam-se em
paredes de alvenaria sob forma de fissuras de direo predominantemente
vertical, horizontal ou inclinada (TAGUCHI, 2010, p. 31).

Por se tratar de um fenmeno patolgico de elevada taxa de ocorrncia,

existem inmeras tcnicas para corrigirmos estes tipos de patologias, dentre as
quais se podem citar as seguintes:

Pintura e papel de parede, para encobrir as fissuras;

Bandagem, aplicao de produtos especficos a fim de preencher os

vazios deixados pelas fissuras;

Tela metlica, tcnica de fixao de uma tela a fim de minimizar as

movimentaes sobre a alvenaria;

Tirante de ao, aplicado a fissuras causadas por recalques, onde os

esforos so transmitidos pelo tirante alvenaria com intuito de fechar parcialmente

as fissuras atravs do seu tensionamento;

Armadura horizontal, empregado para recuperao de fissuras isoladas

introduzindo barras de ao nas juntas horizontais;

Selagem, utilizao de materiais polimricos para preencher os vazios

deixados pelas fissuras;

Junta de controle, tcnica para evitar que as fissuras voltem a

acontecer na sua proximidade;

35

Substituio de unidades danificadas, usada quando se deseja

recompor parcialmente a rigidez da parede;

Grauteamento, furos que promovem o enrijecimento da alvenaria;

Reboco armado, fixao de uma tela por solda e aplicao de salpique

mecnico de micro concreto projetado;

Grampos, tcnica muito utilizada, porm acaba provocando fissuras em

outros locais;

Encunhamento, mantem a fissura aberta ao mximo a fim de preench-

la novamente com argamassa, sendo um mtodo de execuo muito simples, porm

nem sempre eficaz;

Substituio da parede, utilizada em paredes com fissuras

disseminadas e estabilizadas, cabe anlise oramental da substituio do

elemento (DO CARMO, 2003).
Dentre as tcnicas citadas, observa-se que a maioria resolve o problema
parcialmente, mostra-se ento a necessidade de uma anlise pormenorizada da
patologia com a inteno de entender os fenmenos causadores da manifestao a
fim de gerar hipteses de soluo aplicadas ao principal elemento causador das
fissuras (HELENE, 2003).
2.3 Principais causas dos problemas patolgicos

Como mencionado anteriormente, o processo de concepo de um edifcio

ocorre em diferentes fases, a juno destas etapas nos leva a um resultado final
desejado, a edificao e sua determinada funo. As patologias da construo civil
podem ocorrer das mais variadas formas e em todas as etapas do processo
conceptivo. A Figura 3 apresenta um levantamento da origem das patologias nas
diferentes etapas de concepo de uma edificao (HELENE, 2003).
Helene salienta que:
O processo de construo e uso pode ser dividido em cinco grandes etapas:
planejamento, projeto, fabricao de materiais e componentes fora do
canteiro, execuo propriamente dita e uso [...] Se, por um lado as quatro

36
primeiras etapas envolvem um perodo de tempo relativamente curto em
geral menos de dois anos por outro lado, as construes devem ser
utilizadas durante perodos longos em geral mais de cinquenta anos [...]
os problemas patolgicos s se manifestam durante a construo ou aps
incio da execuo propriamente dita [...] normalmente ocorrem com maior
incidncia na etapa de uso (HELENE, 2003, p. 24).

Figura 3 Origem das patologias relacionadas s etapas de concepo do edifcio.

10%

4%

Planejamento

18%

Projeto
40%

Execuo
Materiais
Uso

28%
Fonte: Adaptado pelo autor de Helene (2003, p. 25).

Segundo Cremonini Os defeitos podem ter origem em qualquer etapa do

processo construtivo e sua incidncia est relacionada com o nvel de controle de
qualidade executado nas diversas etapas (CREMONINI, 1988, p. 31).
As causas das patologias da construo civil podem ser externas, quando os
agentes causadores no so gerados por erros humanos, decorrncia de agentes
nocivos do meio ambiente, ou internas, so as que tm origem durante o processo
construtivo (CREMONINI, 1988) e podem ser subdivididas em trs:
Congnitas: originrias na fase de planejamento e projeto.
Construtivas: originrias na etapa de construo, por falta de
qualidade de materiais ou mo de obra qualificada.
Uso: decorrentes do uso inadequado da estrutura projetada e da falta
de realizao de manuteno.

37

2.3.1 Manifestaes durante a concepo do projeto

A etapa de idealizao do edifcio, engloba dois sub processos, o

planejamento e o projeto, na etapa de planejamento, onde definida a funo da
edificao a partir das necessidades determinadas pelo usurio, j na etapa de
projeto, a funo e o desempenho da edificao relacionam-se com o mbito
tcnico, uma etapa muito importante, pois nesta que sero escolhidos os
mtodos e materiais a serem utilizados, bem como o projeto da estrutura como um
todo e gerenciamento do processo construtivo (HELENE, 2003).
Durante a fase de concepo, pode-se dizer que a edificao gerada, sendo
base para todo o restante do processo construtivo, sendo uma das etapas mais
importantes contribuio do no surgimento de problemas patolgicos. Na fase de
concepo sero definidas as caractersticas esperadas dos produtos empregados
na construo, as condies de exposio previstas para o ambiente exterior, o
comportamento em uso projetado do edifcio construdo, e principalmente a
viabilidade da construo (PINA, 2013).
Segundo Gnipper; Mikaldo Jr:
Na fase de projeto dos sistemas prediais, os vcios podem ocorrer por falhas
de concepo

sistmica, erros

de dimensionamento,

ausncia ou

incorrees de especificaes de materiais e de servios, insuficincia ou

inexistncia de detalhes construtivos, etc. (GNIPPER; MIKALDO JR, 2007,
p. 03).

Falhas no estudo preliminar, falhas de anteprojeto, falhas no projeto final de

engenharia, podem levar a escolha de elementos de projeto inadequados e na
gerao de problemas alterando o desempenho, durabilidade e at mesmo a vida
til da edificao (PINA, 2013).
A falta de critrio e uma m definio das aes atuantes na edificao, como
por exemplo, escolha inadequada do modelo analtico, deficincia de clculo da
estrutura ou da avaliao da capacidade portante do solo, incompatibilidade do
projeto arquitetnico com os demais (estrutural, hidrulico, eltrico, etc.), seleo

38

inadequada de materiais, m execuo, desrespeitando as normas tcnicas de

projeto e execuo, erros de dimensionamento, especificao do cobrimento
incorreto de acordo com a agressividade do ambiente dentre outros, so exemplos
de falta de conduta e profissionalismo que acabam gerando diversos problemas
patolgicos no futuro. Todas estas implicaes discorrem durante a fase de
concepo do projeto, da a importncia desta fase do processo relacionada com o
no surgimento de patologias (PINA, 2013).
Estudos mostram que um elevado percentual das manifestaes patolgicas
nas edificaes originado nas fases de planejamento e projeto. Essas falhas so
geralmente mais graves que as relacionadas qualidade dos materiais e aos
mtodos construtivos (HELENE, 2003).
Segundo Cremonini:
Um programa que vise diminuio ou eliminao de problemas
patolgicos deve agir diretamente nas etapas do processo construtivo, bem
como criar um sistema de controle de qualidade eficiente em cada uma
delas (CREMONINI, 1988, p. 31).

2.3.2 Manifestaes durante a construo

Durante a etapa de execuo do projeto, os problemas na maioria das vezes

so relacionados qualidade da mo de obra, a falta de treinamento e qualificao
dos operrios. Dito isso, evidente a necessidade de treinamento dos operrios,
tendo em vista que a relao custo benefcio relativamente boa, o treinamento de
equipes para a execuo de servios especficos do processo, agiliza e otimiza a
perda de materiais (SILVEIRA et al., 2002).
Nesta etapa, incisiva a necessidade do controle de qualidade e dos
processos construtivos para haver a no prorrogao dos problemas patolgicos no
futuro, pois cabe aos profissionais fazer o controle dos materiais utilizados durante a
execuo, bem como fiscalizar se eles esto de acordo com o especificado no
projeto e se sua utilizao est sendo feita de forma correta e gerando o mnimo de
perdas e insumos (CREMONINI, 1988).

39

Na rea da construo civil, a falta de capacitao da mo de obra, a m

execuo do projeto bem como o uso de materiais de baixa qualidade, causam
patologias durante a fase da construo e outras que se manifestam aps a entrega
do produto edificao (PINA, 2013).
Apesar de serem erros primrios, eles podem gerar maiores problemas na
construo, alm destes citados acima, vrios outros fatores tm origens na fase de
execuo podendo ser as principais causas de patologias futuras das quais podem
ser mencionados: a falta de condies locais de trabalho, inadequao do layout
ocupacional do canteiro de obras, erros de interpretao de projetos, pouca
capacitao profissional, falta de controle do padro de qualidade das matrias
primas e fiscalizao nos mais diversos processos, qualidade dos materiais e
componentes abaixo dos nveis mnimos necessrios, falta de prumo, de esquadro e
de alinhamento dos elementos, desnivelamento de pisos ou falta de caimento em
pisos molhados, argamassas de assentamento de revestimentos com espessuras
diferentes (PINA, 2013).
A ausncia de normatizao de diversos materiais e procedimentos,
acrescida falta de fiscalizao daqueles j normalizados por parte dos profissionais
e responsveis tcnicos, mostra-se de grande importncia contribuio para o no
surgimento de patologias, deve haver ento, a conscientizao de engenheiros no
que tange ao controle de qualidade dos materiais e processos construtivos
(SILVEIRA et al., 2002).
Segundo Cremonini:
Diversos rgos de pesquisa tm realizado programas de levantamento de
manifestaes patolgicas, visando conhecer a origem dos principais
problemas [...] tal fator nos volta ao surgimento de patologias na fase de
execuo do projeto, acompanhada da falta de processos produtivos de
qualidade, sendo importante haver uma cadeia produtiva de qualidade interrelacionada a todas as etapas (CREMONINI, 1988, p. 32).

40

2.3.3 Manifestaes durante a utilizao

As manifestaes patolgicas que surgem durante a fase de uso da

edificao, normalmente so decorrentes da m utilizao e falta de manuteno da
edificao por parte do usurio, porm, no se pode inibir os empreendedores e
responsveis tcnicos pela estrutura, pois por falta de cartela profisso, comum
que no haja a formulao de manuais de uso e manuteno das edificaes, fator
que auxilia o surgimento de problemas (DAL MOLIN, 1988).
Muitas patologias que surgem durante a fase de utilizao so originadas
pelos usurios, atravs de diversos fatores como: sobrecargas no previstas no
projeto, alteraes estruturais indevidas em funo de reformas, utilizao de
produtos qumicos com agentes agressivos, falta de programaes de manuteno
adequada, falta de inspees peridicas para deteco de sintomas patolgicos,
danificao de elementos estruturais por impactos, eroso por abraso, retrao do
cimento, excesso de deformao das armaduras (PINA, 2013).
A formatao de um manual de uso e manuteno a melhor ferramenta de
defesa, tanto para o comprador/usurio do imvel quanto para o responsvel
tcnico, este documento alm de auxiliar na manuteno e afetar diretamente a vida
til e durabilidade do edifcio, cessa os compromissos entre adquirente e vendedor.
Em contrapartida h o compromisso de vender um produto de qualidade, que
oferece garantias ao consumidor como qualquer outro produto disponvel no
mercado, pois apesar de as construes aparentarem serem perenes as mais
diversas aes, provasse o contrrio atravs do presente trabalho (CBIC, 2013).
Os diversos cuidados que devemos tomar durante a fase de uso da edificao
devero estar explcitos no manual de uso, operao e manuteno. A formatao
de um bom manual de uso segundo o guia orientativo para atendimento norma,
redige conforme modelos internacionais de normatizao de desempenho de
matrias primas e produtos finais. Para cada necessidade do usurio e condio de
exposio, aparecem critrios de desempenho, o conjunto normativo compreende
seis partes, ou seja, seis elementos essenciais garantia de desempenho da
edificao. Tais elementos so dispostos a seguir (CBIC, 2013).

41

Requisitos gerais;
Requisitos para sistemas estruturais;
Requisitos para os sistemas de pisos;
Requisitos para os sistemas de vedaes verticais internas e externas;
Requisitos para os sistemas de cobertura;
Requisitos para os sistemas hidrossanitrios.
Cada um dos elementos citados segue uma sequncia de exigncias relativas
segurana, (desempenho mecnico, segurana contra incndios), habitabilidade
(estanqueidade, desempenho trmico e acstico, desempenho lumnico, sade,
higiene e qualidade do ar, funcionalidade e acessibilidade) e sustentabilidade
(durabilidade, manutenibilidade e adequao ambiental) (CBIC, 2013).
2.4 Sintomatologia e procedimento para resoluo de patologias

A resoluo de um problema patolgico envolve um conjunto complexo de

procedimentos a serem feitos, a prtica profissional usada na anlise destes
problemas tem sido muitas vezes caracterizada pela falta de uma metodologia
cientificamente reconhecida e comprovada prevalecendo em muitas situaes a
experincia profissional do engenheiro, obtida ao longo dos anos e a utilizao de
mtodos empricos de anlise prvia, tal fato relevante quando se mostra
necessria uma anlise pormenorizada e individualizada do problema, quando estes
se mostram mais complexos (RIPPER; SOUZA, 1998).
Dal Molin discorre que:
A investigao necessria para o diagnstico da(s) causa(s) responsvel
por algum defeito na edificao deve ser realizada de maneira completa e
sistemtica. Assim como em um projeto, um procedimento linear direto
raramente possvel [...] o processo , inevitavelmente, iterativo (cclico)
(DAL MOLIN, 1988, p. 175).

Com o objetivo de tornar o processo de estudo de caso de problemas

patolgicos mais simples e objetivo, recomendado o uso de uma metodologia, uma

42

estrutura bsica de anlise de problemas. Lichtenstein (1985) prope um fluxograma

bsico fundamentado em uma sequncia de trs etapas, subdivididas em processos
de anlise e estudo, e apresentado na Figura 4 a seguir:
Figura 4 Fluxograma para resoluo de patologias da construo civil.
Problema

Parte 1
Subsdios

Vistoria do local

Anamnese

Ensaios em laboratrio

Parte 2
Diagnstico

Parte 3
Definio conduta

Diagnstico

Alternativas de interveno

Deciso da terapia

Resoluo do problema
Fonte: (Lichtenstein, 1985 apud Cremonini, 1988, p. 41 apud Dal Molin, 1988, p. 176 apud Do Carmo,
2003, p. 09).

necessrio eliminar qualquer hiptese preconcebida a respeito das causas

do determinado problema, portanto, no se deve utilizar o diagnstico como forma
de confirmar uma opinio j formada partindo de uma postura no tendenciosa
analisando imparcialmente todos os dados coletados (DAL MOLIN, 1988).

43

2.4.1 Levantamento de subsdios

O levantamento de subsdios consiste em acumular o maior nmero de

informaes necessrias que levaro ao entendimento dos fenmenos que esto
acontecendo, as informaes coletadas sobre os danos e anlise do histrico
construtivo e de uso do edifcio esto inseridas na fase de sintomatologia (primeira
fase da metodologia), processo iniciado pela vistoria no local da obra. Este processo
consiste de um exame utilizando-se dos sentidos humanos e experincia profissional
para posterior entendimento do problema, o entendimento total ou aproximado ir
depender da quantidade de sintomas expostos pelo elemento em questo. O exame
pode estender-se edificao, quando os sintomas esto disseminados, na
insuficincia de informaes para elaborao do diagnstico, pode ser necessrio
um olhar mais amplo incluindo-se o exame de circunvizinhana e se possvel,
conversas com os projetistas e pessoas que trabalharam nas etapas de
planejamento/projeto e execuo do edifcio (DO CARMO, 2003).
Na fase de levantamento de subsdios, h o colhimento de informaes para
entender o problema e diagnostic-lo, as informaes so obtidas atravs de quatro
formas, vistoria no local, anamnese, exames complementares e pesquisa
(FIGUEIREDO, 1989).
O primeiro passo tratando-se de levantamento de subsdios a vistoria no
local, anlise da sintomatologia do problema, segundo Do Carmo:
[...] atravs de um olhar profissional, faz-se uma determinao do nvel de
agravos a estrutura em questo e se a mesma apresenta nveis de
desempenho aceitveis e que no ponham em risco a segurana dos
usurios (DO CARMO, 2003, p. 10).

Parte considervel dos eventos que demandam a realizao de vistorias e

percias em edificaes, decorre de manifestaes patolgicas muitas vezes
identificadas atravs da simples observao do quadro de fissurao, o que facilita
bastante o diagnstico dos problemas existentes (VITRIO, 2003).

44

A vistoria consiste no exame por visita tcnica e formatao de relatrios

fotogrficos, utiliza-se basicamente dos sentidos humanos e alguns determinados
instrumentos. Tem como principal objetivo o levantamento de dados a uma primeira
vista, que possibilitem um entendimento parcial das manifestaes (DO CARMO,
2003).
Segundo Helene A obteno de informao in situ deve basear-se no
princpio do mnimo nmero de indcios para obter o mximo de informao
(HELENE, 2003, p. 159).
imprescindvel para a etapa de vistoria obra, a anlise de alguns fatores
determinantes que devem ser investigados, como por exemplo, incidncia e
localizao do problema, idade aproximada da patologia e do edifcio, quantidade de
ocorrncias do mesmo problema em vrias partes da obra, semelhana entre
manifestaes em edificaes vizinhas, se j houve alguma tentativa de reparo do
problema e se o edifcio est sendo corretamente utilizado (THOMAZ, 1989).
Uma boa vistoria ao local da obra deve acompanhar de um sistema de
verificao de dados encontrados. Estes devero ser cuidadosamente selecionados
a fim de facilitar o processo de anlise e diagnstico. Uma tabela de anlise de
manifestao de problemas que podem manifestar-se na edificao segue abaixo.
Tabela 02 Check list inicial, pode acompanhar a primeira vistoria ao local da obra.
TIPOLOGIA
Estrutura
Alvenaria
Pintura
Forros
Revestimentos
cermicos
Instalaes eltricas
Esquadrias
Cobertura

ANOMALIAS OU FALHAS
Umidade ascendente, armadura exposta, trincas e fissuras,
quebras, deslocamento de placa, oxidao da armadura.
Umidade ascendente, manchas, trincas e fissuras, infiltrao.
Pintura Descascamento, bolhas, manchas, sujidades, sem
pintura.
Abaulamento, quebras, sujidades.
Manchas, aderncia, quebras, desgaste.
Caixas de passagem, tomadas/interruptores, disjuntores,
instalao (fios).
Conservao, funcionamento.
Sujidades, quebras, infiltrao.

Fonte: ABAPE/SP (2009) apud CBIC (2013).

45

Apesar da vistoria no local ser uma anlise preliminar das manifestaes

patolgicas, uma vistoria completa, acompanhada por relatrio fotogrfico e anlises
instrumentais adequadas, pode gerar um grande entendimento do problema e suas
causas e efeitos, uma tcnica que pode ser adotada para a realizao da vistoria
baseada em eliminaes subsequentes, abrangendo todo universo de causas
hipotticas ou agentes patolgicos (THOMAZ, 1989).
A anamnese o levantamento do histrico da construo, mtodo que faz
uso de entrevistas com usurios, construtores e projetistas da edificao,
mostrando-se uma maneira altamente humana e emprica de anlise do problema e
pr-diagnstico (DO CARMO, 2003).
Quando se trata de problemas patolgicos, existem alguns casos em que
apenas a observao visual do problema e o levantamento de informaes atravs
de anamnese, no so suficientes para a formulao do diagnstico, sendo
necessria a realizao de ensaios especficos, estes in situ ou de laboratrio, os
mesmos so realizados por tcnicos altamente especializados na interpretao dos
dados obtidos atravs dos exames complementares. Os exames necessrios so
definidos a partir das hipteses formuladas pelo tcnico, para sanar alguma dvida
quanto provvel causa do problema, reforando ou afastando alguma hiptese
(DO CARMO, 2003).
2.4.2 Diagnstico

O diagnstico das patologias pode ser definido como a identificao da

natureza e origem dos defeitos, este processo caracteriza-se por no ser de fcil
concepo. Descobrir as principais causas dos problemas no tarefa fcil tendo
em vista o nmero de processos apresentados palas diversas etapas construtivas
(CREMONINI, 1988).
O diagnstico o entendimento dos fenmenos, trata-se das mltiplas
relaes de causa e efeito e entendimento dos principais motivos de ocorrncia a
partir de dados conhecidos, tentando-se determinar a possvel origem do problema
atravs do seu efeito (DO CARMO, 2003).

46

Helene afirma que [...] a definio do estado atual e/ou o estudo de danos
dever constituir um documento abrangente, ainda que com um nvel de
informaes diferente conforme o diagnstico seja de dano leve ou grave (HELENE,
2003, p. 162).
Aps a formulao do diagnstico e das hipteses causadoras dos problemas
deve estar explcito nas concluses e recomendaes, a necessidade do projeto de
recuperao

dos elementos que

tiveram

seu

desempenho

comprometido,

especificando os processos e materiais utilizados para realizao dos reparos,

muitas vezes este projeto requer a formatao de plantas e memoriais descritivos,
fato este, que depender diretamente do nvel e complexidade dos problemas
patolgicos apresentados (HELENE, 2003).
A fim de contornar as dificuldades apresentadas na formatao de um
diagnstico completo, deve-se separar o processo de diagnose em etapas bem
definidas, de maneira a no obtermos uma resposta errada da situao em debate,
fato que na maioria das vezes acaba agravando a situao (CREMONINI, 1988).
O diagnstico exige criteriosamente que seja levada em conta a sensibilidade
das hipteses e modelos a fim de associar cientificamente o efeito causa da
patologia. Se no houver informaes suficientes para se entender a relao causa
e efeito por motivos financeiros, se pode optar pela tcnica de definio da estrutura
a partir do seu comportamento, tal estudo realizado atravs de mtodos
estatsticos englobados nas tcnicas da anlise multivarivel, que definem o estado
atual da edificao atravs da instrumentao das variveis mais significativas
(HELENE, 2003).
Conforme Helene:
[...] a instrumentao condiz em conhecer a resposta da estrutura que
compe a edificao a srie de aes em um determinado perodo de
tempo, podendo assim ser modelado o comportamento da estrutura atravs
da resposta desta neste perodo (HELENE, 2003, p. 159).

47

No entanto, a instrumentao de variveis, e criao de modelos estatsticos

e probabilsticos, muitas vezes esbarra em um deficiente grau de conhecimento
tcnico e cientfico, impedindo assim a realizao de um diagnstico criterioso e
completo (DO CARMO, 2003).
Atualmente, a quantificao de dados por modelos matemticos tornou-se
mais vivel pelo surgimento de novas tecnologias no que tange a avanos de
instrumentos e mtodos utilizados na anlise de problemas patolgicos, a maioria
dos instrumentos utilizados so conhecidos pelas universidades brasileiras, porm,
infelizmente o mercado ainda no possui conhecimento destas tcnicas. Tais
equipamentos so mais usados para formatao de trabalhos acadmicos e por
variados motivos no so de conhecimento do pblico geral, fato este que no
impede a realizao destes tipos de exames em situaes que ocorrem no dia a dia,
mas ainda h poucos casos de aplicaes no campo profissional dessas tcnicas e
anlises, o que impede a modelagem de dados no linear e gerao de diagnsticos
completos (SANTUCCI, 2015).
Em cada uma das etapas do processo de diagnstico, sempre deve ser
levado em conta se existem informaes suficientes para estabelecer o diagnstico
da patologia, se tais condies no forem atendidas aps a realizao de todos os
procedimentos recomendados necessrio conduzir uma pesquisa cientfica para
haver entendimento da causa que acarretou em tal problema. Quando no for
possvel estabelecer com certeza a causa do problema, as decises do responsvel
tcnico devero ser tomadas como explcitas, tendo em vista o dever tico do
profissional para com a engenharia (HELENE, 2003).
A formatao de um diagnstico completo passa por diversas etapas, que
remetem a informaes coletadas desde a primeira vistoria do local, a coleta de
dados para posterior formulao do diagnstico. A observao local acompanhada
de um relatrio fotogrfico pode fornecer dados significativos soluo do problema,
no levantamento de campo importante utilizao de instrumentos que possam
medir a amplitude dos defeitos, como fio de prumo, nvel, higrmetro, termmetro de
contato, pacmetro, lupa graduada, testemunhos para medir evoluo das fissuras
dentre outros, ensaios in situ simples e possveis de realizar no local, ensaios de

48

laboratrio onde se analisa amostras retiradas da edificao, informaes orais

obtidas atravs de entrevistas com usurios e informaes escritas obtidas atravs
do estudo das plantas, cadernos de encargos, memoriais descritivos etc.
(SANTUCCI, 2015).
O

diagnstico

da

manifestao

patolgica

nos

permite

estabelecer

parmetros quanto ao estado de conservao do edifcio, auxiliando na tomada de

deciso quanto ao tipo de interveno adequada a cada situao que nos
deparamos (HELENE, 2003).

2.4.3 Definio de conduta

Aps a realizao da coleta de dados, modelagem da hiptese em questo e

diagnstico julgado adequado, como prximo passo tm-se a definio da
teraputica a ser adotada, a estratgia de interveno ou plano de ao com
objetivo principal de resoluo do problema. A definio da conduta a ser adotada,
engloba decises tcnicas especificadas pelo responsvel, como por exemplo, o tipo
de material a ser usado, mo de obra e equipamentos. Inicialmente feito o
prognstico da situao, onde se analisa a hiptese de reincidncia do problema, e
anlise de vrias alternativas de interveno, a fim de julgar a mais adequada e
menos onerosa, com intuito de relacionar o melhor custo/benefcio (DO CARMO,
2003).
A escolha dos materiais e das tcnicas a serem empregadas depende do
diagnstico, das caractersticas da regio e das exigncias de desempenho do
elemento. O plano de interveno feito levando-se em conta trs alternativas, o
grau de incerteza sobre os efeitos, a relao custo/benefcio e a disponibilidade de
tecnologias para a execuo do servio (HELENE, 2003).
Quanto s tcnicas recomendadas para execuo dos reparos necessrios,
Helene discorre:
[...] para obtermos uma seleo correta das tcnicas e materiais de
interveno mais adequados, preciso determinar preliminarmente a

49

funo ou funes que estas devero cumprir uma vez em servio [...]
podemos optar por cinco alternativas distintas de interveno que
comportam em si diferentes formas de atuao [...] (HELENE, 2003, p. 166167).

Atuaes emergenciais: Aes que tero de ser executadas

rapidamente para remediar leses que podem ser perigosas no uso do edifcio e que
comprometem diretamente o seu desempenho. Muitas vezes este tipo de
interveno somente tido como carter provisrio, tendo como propsito inicial o
de manter a estrutura em servio, evitando assim maiores riscos aos usurios
durante a realizao do diagnstico e at mesmo durante a execuo do reparo
definitivo (HELENE, 2003).

Atuaes de preveno e proteo: So intervenes que tem como

principal propsito desacelerar o processo de degradao da estrutura, tal conceito

visa limitar as variveis de uso estabelecidas previamente protegendo diretamente o
elemento em questo, realizando manuteno e controle peridico das partes
crticas, as prevenes mostram-se ferramentas muito teis quando a estrutura no
se encontra em estado limite de desempenho (HELENE, 2003).

Reparos: Se houver a degradao do componente estrutural, a fim de

recuperar o desempenho inicial, deve-se definir reparos regio afetada, esta

alternativa deve levar em conta um diagnstico completo, com intuito de determinar
a intensidade dos trabalhos a serem realizados (HELENE, 2003).

Reforos: Alternativa usada com inteno de reestruturar a pea de

sustentao recorrendo a novas alternativas tecnolgicas para haver o suprimento

dos novos esforos atravs do aumento da capacidade portante do elemento
(HELENE, 2003).

Substituio da estrutura: Esta alternativa usada quando invivel o uso

de reforos, e o componente estrutural j no supre o seu desempenho inicialmente

arbitrado, ento, elimina-se fisicamente o componente estrutural substituindo-o por
outro elemento novo (HELENE, 2003).

50

Aps a definio de conduta realizada e executada com xito, importante o

armazenamento dos dados obtidos durante todas as etapas do processo de
resoluo das manifestaes apresentadas, tais como, relatrios fotogrficos,
procedimentos utilizados, solues adotadas etc., de maneira que a transmisso de
informaes seja ativa nesta rea da engenharia, sendo as informaes obtidas as
principais ferramentas que o profissional pode ter para resoluo de patologias na
construo civil (CREMONINI, 1988).
A definio da terapia deve ter como parmetros a especificao do
desempenho pretendido e o nvel de qualidade exigido para a interveno, a melhor
alternativa a que apresenta os nveis de desempenho e qualidade exigidos a um
menor custo. Para efeito de anlise dos custos deve-se levar em considerao a
quantidade de dinheiro a ser aplicado at o fim da vida til da edificao, pois alguns
procedimentos no cumprem os requisitos de desempenho desejados durante muito
tempo (DO CARMO, 2003).
A escolha de uma alternativa de interveno e formulao de um plano de
ao adequado vivel se houver disponibilidade de recursos tecnolgicos e
financeiros para sua execuo, sempre deve ser levada em considerao a
engenharia financeira da teraputica adotada, procurando a melhor relao
custo/benefcio aplicada patologia, dentre os recursos tecnolgicos pode-se citar
as tcnicas utilizadas para projetar e controlar a qualidade dos servios e os
materiais e equipamentos necessrios, fatores de grande importncia eficcia do
processo de resoluo das manifestaes patolgicas (DO CARMO, 2003).

51

3 METODOLOGIA

3.1 Projeto

O presente captulo reservado ao desenvolvimento metodolgico o qual tem

por finalidade auxiliar no atingimento dos objetivos propostos. Para Santos (2000) as
pesquisas podem ser caracterizadas segundo os objetivos, e os procedimentos de
coleta, ou ainda, segundo as fontes utilizadas na coleta de dados. O modelo de
pesquisa cientfica empregada conforme os objetivos, pode ser classificado como
experimental de carter exploratrio (SAMPIERI, 2006).
O estudo de carter exploratrio sobre os conceitos relevantes para a
construo de uma base terica com o objetivo de propor uma aplicao ordenada e
sistemtica sobre patologias na construo civil. Conforme as fontes utilizadas na
coleta de dados, pode-se dizer que o trabalho apresenta caractersticas de reviso
bibliogrfica, pois os dados obtidos no campo de coleta so tidos como matriaprima para raciocnios e concluses a respeito dos fenmenos e manifestaes
patolgicas catalogadas (SANTOS, 2000).
O trabalho prope um estudo preliminar qualitativo, utilizando mtodos e
modelos de anlise de problemas, fazendo uso de tipologias e conceitos coletados
durante a reviso bibliogrfica e aplicando a metodologia bsica para resoluo de
problemas proposta por Lichtenstein e apresentada a seguir na Figura 5. A pesquisa

52

ainda traz como modo de abordagem quantitativo, atravs de dedues lgicas no

entendimento dos fenmenos.
Figura 5 Etapas da metodologia de anlise de patologias da construo civil
utilizadas na investigao do edifcio.
Problema

Parte 1
Subsdios

Vistoria do local

Anamnese

Parte 2
Diagnstico

Parte 3
Definio conduta

Diagnstico

Alternativas de interveno

Deciso da terapia
Fonte: Elaborado pelo Autor, 2015.

Quanto natureza ou modo de abordagem, o trabalho pode ser definido

como pesquisa aplicada, pois gera conhecimentos teis a fim de auxiliar no
processo de formulao de planos de ao. O procedimento de coleta de
informaes na forma de pesquisa bibliogrfica, utilizando livros, artigos,
monografias e teses, bem como, pesquisa de estudo de caso com carter dedutivo
usando teorias conhecidas em premissas verdadeiras.
Como base para realizao do trabalho, foi avaliada uma edificao que
apresenta um elevado quadro de patologias, situada na cidade de Encantado, no
Vale do Taquari RS. As manifestaes patolgicas encontradas serviram como
objeto de estudo, pesquisa e anlise atravs de dedues das hipteses causadoras
e possveis alternativas de interveno geradas a partir do diagnstico.

53

3.2 Edificao considerada para a pesquisa

A edificao analisada no presente trabalho o prdio da sede da Prefeitura

Municipal de Encantado RS, um edifcio comercial e corporativo de seis
pavimentos, com 5.884,95 m de rea construda, encontra-se situada na Rua
Monsenhor Scalabrini, no Centro da cidade (Figura 6). A edificao, foi projetada em
1987, comeou a ser executada no ano de 1988 e concluda j na dcada de
noventa, no ano de 1993, passando a exercer as especificaes do projeto
plenamente ao mesmo ano. Trata-se de um edifcio executado em concreto armado,
moldado in loco, com elementos de vedao externos em alvenaria de tijolos
macios e elementos de vedao interna mista de alvenaria de tijolos cermicos
vazados e divisrias de chapas de madeira compensada com vidros. A edificao
ainda conta com trs auditrios no segundo, terceiro e quinto pavimentos, com
especificaes de desempenho trmico, acstico e lumnico diferentes dos demais
ambientes.
Figura 6 Imagem de satlite do edifcio investigado.

Fonte: Google Earth, 2015.

54

3.3 Dados considerados para a pesquisa

Os mtodos utilizados para a anlise das manifestaes patolgicas

apresentadas na edificao baseiam-se em dados coletados nas visitas tcnicas
realizadas, anlise do histrico da edificao com pessoas envolvidas na concepo
do edifcio, tcnicas construtivas adotadas, anlise de ocorrncia de manutenes
peridicas, formulao de relatrios fotogrficos, anlise de memoriais descritivos,
plantas disponveis etc. Com objetivo de elaborar um diagnstico acessvel e de fcil
compreenso propondo possveis alternativas de interveno para as patologias
encontradas.
Em um primeiro momento fez-se uma vistoria inicial, por pavimento da
edificao, sem haver uma preocupao com a catalogao das manifestaes
patolgicas ou com o nvel de deteriorao dos elementos construtivos com
desempenho insatisfatrio. A partir desta visita, foi organizada uma tabela que
possibilitou uma coleta de dados sistemtica atravs do quantitativo de
manifestaes patolgicas por sistema construtivo relacionando a patologia a
provveis causas de gerao do problema apresentado.
Aps a coleta de dados durante visita tcnica, elencaram-se as manifestaes
patolgicas por sistema construtivo atravs da formatao de grficos e tabelas,
com inteno facilitar a assimilao do dados e criar prioridades quanto a
formulao do diagnstico, levando-se em considerao a quantidade de
manifestaes e critrios como atribuies estruturais, grau de insalubridade,
segurana dos usurios e aspectos estticos respectivamente para cada elemento
que apresentou patologias na edificao. Foram realizadas diversas vistorias
tcnicas na edificao, acompanhadas de cmera fotogrfica, paqumetro, nvel e
prumo com intuito de analisar o grau das manifestaes patolgicas coletadas
quanto aos nveis de desempenho apresentados aps o surgimento dos problemas.
A proposio de alternativas de interveno e definio da conduta adequada
foi realizada atravs da organizao dos dados coletados quanto as provveis
causas das manifestaes, procurando formular um plano de aes interventivas

55

para as maiores causas geradoras de patologias apresentadas no edifcio

investigado.
Atravs da anlise dos dados organizados em um grfico foi possvel criar
prioridades quanto ao sistema construtivo que necessita de realizao de reparos
conforme suas atribuies, grau de comprometimento de desempenho e principal
causa geradora da patologia, criando um plano de aes interventivas que visa frear
os mecanismos de ocorrncia da patologia nos trs sistemas construtivos que
apresentaram maior quantidade de manifestaes patolgicas.
Aps a proposio das alternativas de interveno para os elementos
afetados, props-se uma sequncia seguindo a ordem de importncia para
realizao dos reparos conforme o nvel dos agravos, atribuies estruturais do
elemento danificado, ao contnua das causas geradoras sobre as manifestaes
existentes, facilidade na execuo dos reparos, disponibilidade de ferramentas e
materiais necessrios na regio onde se encontra o edifcio, alm de exemplificar a
necessidade da realizao das aes sem cesso das atividades e de forma
gradativa, a fim de manter o edifcio exercendo suas devidas funes e
possibilitando uma anlise pormenorizada de cada situao de maneira isolada,
facilitando assim os servios tcnicos de engenharia aplicados no plano de aes
interventivas.

56

4 APRESENTAO E ANLISE DOS RESULTADOS

4.1 Deteco de manifestaes patolgicas em visitas tcnicas

Foram realizadas visitas tcnicas com objetivo de catalogar as manifestaes

patolgicas detectadas na edificao, estas visitas foram acompanhadas de uma
tabela resumo das patologias, elaborada pelo autor conforme a bibliografia
pesquisada. A tabela apresenta o resumo das patologias encontradas, mapeadas
conforme o tipo e provvel causa geradora do defeito a fim de sistematizar a anlise
dos dados. A tabela contendo o quantitativo de manifestaes patolgicas est
apresentada no Anexo 1.
4.2 Anlise dos resultados

Por meio dos dados coletados atravs da tabela de vistoria, foi realizado o
mapeamento de patologias por elemento construtivo, atravs da elaborao de um
grfico, com a finalidade de analisar qual dos elementos construtivos que compe a
edificao possui o desempenho mais comprometido, necessitando da formulao
de diagnstico para posterior elaborao de um plano de aes interventivas. A
Figura 7 apresenta os nveis percentuais de patologias separados por elemento
construtivo.

57

Figura 7 Percentual de patologias por sistema construtivo da edificao.

30,00%
27,06%
25,00%
20,16%

19,89%

20,00%
15,00%
10,00%

9,55%

9,81%

9,28%
4,24%

5,00%
0,00%

Fonte: Autor, 2015.

O mapeamento das manifestaes patolgicas por elemento construtivo teve

como principal objetivo analisar a real necessidade da realizao de um plano de
ao, abalizando as manifestaes conforme a que apresentou o pior desempenho,
procurando diferir elementos estruturais dos demais a fim de analisar a conduta
adequada a ser realizada conforme o nvel dos agravos encontrados.
Os sistemas construtivos que possuram maior comprometimento de seu
desempenho foram os revestimentos externos e internos da edificao, porm cabe
ressaltar o quantitativo de patologias encontradas nas vigas de concreto armado,
havendo um grande quadro de fissurao, desagregao e exposio das
armaduras de ao, alm da elevada quantidade de manifestaes patolgicas na
pintura interna e externa do edifcio. No se mostrou necessria a interveno
emergencial para estes sistemas construtivos, porm faz-se necessrio a realizao
de reparos localizados e atuaes de preveno e proteo a fim de manter os
nveis de desempenho a padres mnimos de aceitabilidade sensorial e procurando

58

frear os mecanismos de ocorrncia de patologias nestes elementos, visando a

segurana, sade e conforto dos usurios da edificao.
4.3 Anamnese

Aps a realizao da coleta e organizao dos dados e formulao de um

relatrio fotogrfico das manifestaes patolgicas, realizou-se o estudo do histrico
da edificao. Para facilitar no entendimento das manifestaes patolgicas e gerar
uma relao de causa e efeito das patologias. Foi realizada uma entrevista com o
responsvel tcnico do projeto estrutural e execuo da obra.
O profissional relatou que poca da construo os materiais e tcnicas
utilizados no eram industrializados como na atualidade e que tampouco eram
exigidos padres mnimos de desempenho para os elementos construtivos e no
havia controle de qualidade ou de insumos na construo civil regulamentados por
normas tcnicas e devidamente fiscalizados.
O concreto fora fabricado no canteiro de obras, algo inimaginvel nos dias de
hoje se analisada a quantidade total necessria para a concretagem de todas as
peas, o trao utilizado foi 1:2:3 (cimento, areia e brita) devendo atingir a resistncia
Fck 15 Mpa utilizada para realizao do clculo estrutural do edifcio. Alm do
concreto, as formas para os elementos estruturais e suas armaduras tambm foram
industrializadas no canteiro de obras. Ressaltou ainda que o edifcio foi sendo
executado conforme a municipalidade dispunha de verbas, sendo o prdio
construdo em etapas, onde primeiramente foram executados os elementos
estruturais (vigas, pilares e lajes), todos moldados in loco, para somente aps serem
executados as alvenarias de vedao, e acabamentos do edifcio.
O engenheiro responsvel ainda ressaltou que grande parte dos problemas
que surgiram foram decorrncia da falta de manuteno do prdio, bem como, a no
realizao de um projeto adequado de impermeabilizao das lajes da platibanda,
vigas de concreto armado e demais sistemas que compem o edifcio, sendo o
projeto de impermeabilizao da cobertura executado somente alguns anos depois.

59

4.4 Diagnstico

O processo de diagnstico das manifestaes patolgicas encontradas foi

realizado com base nas vistorias feitas no local da obra, atravs da observao dos
principais problemas encontrados no edifcio, analisando sua aparente relao com
as caractersticas do problema.
Fez-se tambm o uso da ferramenta de anamnese, que relatou os principais
problemas ocorridos durante a concepo da edificao, assim como, uso da
bibliografia, relacionando os defeitos encontrados com defeitos j catalogados em
livros de autores referncia na rea.
Para a formatao do diagnstico, no houve necessidade de realizao de
ensaios laboratoriais, tendo em vista a possibilidade de entendimento dos
fenmenos e formulao de sua hiptese causadora atravs das etapas
previamente citadas.
Com intuito de direcionar a investigao para os elementos construtivos que
apresentaram um elevado quadro de patologias, primeiramente foram analisados os
sistemas que tiveram maior incidncia de manifestaes, atravs da organizao
dos dados coletados em uma tabela, apresentada a seguir.
Tabela 3 Quantitativo total de patologias da edificao por sistema construtivo.
ELEMENTO
Alvenaria de vedao
Revestimento
Pilares
Vigas
Lajes
Pisos
Pintura
Total de patologias

QUANTIDADE DE
MANIFESTAES
36
102
37
76
35
16
75
377

PERCENTUAL (%)
9,55%
27,06%
9,81%
20,16%
9,28%
4,24%
19,89%
100,00%

Fonte: Autor, 2015.

Atravs da anlise dos dados coletados e organizados na tabela acima, foi

criada uma ordem de importncia para formulao do diagnstico das manifestaes

60

patolgicas de cada elemento. Como se pode observar, o elemento que apresentou

maior quantidade de patologias fora o revestimento de argamassa, porm por no
se tratar de um elemento estrutural e no havendo necessidade de atuaes
emergenciais por riscos de colapso ou segurana dos usurios, optou-se em
primeira instncia pela formulao do diagnstico das patologias das vigas de
concreto armado.
4.4.1 Vigas de concreto armado

Dentre os problemas mais visualizados nas vigas da edificao, se pode citar

a desagregao do concreto, exposio das armaduras, falta de cobrimento e
elevado quadro de fissuras, como exemplificado nas Figuras 8, 9 e 10. Tais
patologias no possuem mecanismos isolados de ocorrncia, havendo uma relao
tnue entre estes fenmenos gerando assim uma cadeia que causa o aumento do
grau das patologias caso no houver aes de interveno a fim de frear os
mecanismos de ocorrncia.
A norma tcnica NBR 6118 (ABNT, 2014) prev um quadro de fissurao
mximo para elementos de concreto armado, os critrios so pr-dispostos por
coeficientes arbitrados conforme o tipo de edificao. O estado limite de servio para
peas de concreto armado atende a dois critrios arbitrados pela norma, o estado
limite de deformaes excessivas dispe que a deformao mxima admissvel para
elementos de concreto armado no poder ultrapassar o vo livre da estrutura
dividido por 250 (L/250). Quanto ao estado limite de abertura de fissuras (ELS-W), o
critrio pr-disposto de abertura mxima de 0,4 mm, atendo assim os critrios de
aceitabilidade sensorial. Cabe ressaltar que poca da realizao do projeto e
execuo do edifcio a norma tcnica de clculo de estruturas de concreto armado e
procedimento executivo apresentava outras especificaes que foram sendo
atualizadas ao passar do tempo, havendo diferenas quanto as exigncias e critrios
da atualidade e os da poca de concepo da edificao.
As patologias encontradas nas vigas de concreto armado da edificao so
das mais diversas configuraes, porm cabe ressaltar a formao dos chamados
ninhos de concretagem, saturao das partes inferiores das vigas e a desagregao

61

do concreto por efeito da expanso volumtrica do ao, gerado pelos produtos

qumicos decorrentes da corroso das armaduras, como por exemplo, o xido
ferroso. A expanso volumtrica das barras de ao da armadura acabou por criar um
quadro de fissurao e desagregao do concreto de grande escala, como se pode
ver na Figura 8 e Anexos 2, 3 e 4.
Figura 8 Ninho de concretagem em viga do quinto pavimento do edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

As armaduras distribudas nas peas de concreto armado so colocadas nas

proximidades de suas superfcies, no caso de falta de cobrimento ou de concreto
mal adensado h a exposio das barras de ao a agentes nocivos, como por
exemplo, a gua e o prprio ar, tais elementos geram o desencadeamento de
processos de corroso, que inevitavelmente comprometem o desempenho das
peas, como pode ser analisado nas Figuras 9 e 10 (THOMAZ, 1989).
Conforme Thomaz:
As reaes de corroso, independentemente de sua natureza, produzem
xido de ferro, cujo volume muitas vezes maior do que o original do metal
so. Essa expanso provoca o fissuramento e o lascamento (spalling) do
concreto nas regies prximas s armaduras [...] (THOMAZ, 1989, p. 124).

62

Figura 9 Falta do cobrimento mnimo necessrio em viga do segundo pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

Figura 10 Cadeia de desagregao do concreto por oxidao da armadura em viga

do quarto pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

63

Dentre os principais agentes causadores deste determinado tipo de patologia,

se pode citar a falta de qualidade das matrias primas utilizadas na execuo das
peas, alm do concreto ser preparado manualmente por betoneiras no prprio
canteiro de obras, no havendo garantias quanto sua resistncia estrutural. Outra
possvel causa geradora destas manifestaes patolgicas refere-se fase de
planejamento e projeto da edificao, que no prev um cobrimento maior das
barras de ao, facilitando assim sua exposio gua e ao ar do ambiente,
causando maiores agravos ao problema, porm, a maioria das peas foi executada
atendendo os critrios pr-dispostos na norma tcnica utilizada na poca de
execuo do edifcio que especificava cobrimento mnimo de armaduras em 1,00 cm
para elementos de concreto armado moldado in loco, mostrando assim a defasagem
das tcnicas utilizadas na poca de concepo do edifcio, bem como, sua evoluo
comparada aos dias de hoje.
Durante a fase de uso, destaca-se a falta de realizao de manutenes
peridicas e realizao de procedimentos interventivos para as peas danificadas,
tendo em vista que so elementos estruturais que afetam diretamente na vida til do
edifcio e comprometem a funcionalidade do elemento construtivo e da edificao
como um todo.
4.4.2 Revestimentos de argamassa

O elemento que apresentou maior grau de deteriorao e desempenho abaixo

dos nveis originais aos quais projetados foram os revestimentos de argamassa,
gerando um percentual da ordem de 27,06% do total das manifestaes, conforme
analisado previamente.
As Figuras 11 e 12 apresentam o quadro de fissurao dos revestimentos
externos do edifcio. Nota-se que a caracterstica das fissuras no se assemelha,
apesar de manifestarem-se no mesmo sistema construtivo, mostrando que suas
provveis causas so distintas e decorrentes dos mais variados fatores.
Dentre as principais possveis causas de surgimento de patologias de
revestimento, tm-se: a qualidade dos produtos utilizados para execuo do

64

revestimento, falta de limpeza gerando resduos desmoldantes, argamassa com

baixo consumo de cimento, chapisco com elevado teor de POZ (material pozolnico)
ou AF (escria de alto forno), chapisco executado com resina acrlica havendo prazo
excessivo de cura at a aplicao das demais camadas do revestimento, baixa
coeso ou compacidade da argamassa, desagregao por insuficincia de teor
aglomerante do cimento, areia com presena de material silto-argiloso, erro na
aplicao das espessuras das camadas, presena de umidade e expanso da
argamassa de assentamento (DO CARMO, 2003).
Figura 11 Fissuras no revestimento externo de fachada.

Fonte: Autor, 2015.

Como citado, so inmeras as possveis causas que contribuem com a

formao de manifestaes patolgicas em revestimentos argamassados, sendo, da
mesma forma, inmeras as possveis terapias a serem adotadas para estas
patologias.

65

As fissuras causadas por retrao da argamassa de revestimento so

distribudas uniformemente em forma de mapas e constantemente se cruzam
formando ngulos prximos de 90. So diversos os possveis agentes causadores
deste tipo de fissura na edificao, destacando-se: falta de aderncia com a base,
quantidade de camadas aplicadas e suas espessuras, tempo decorrido de aplicao
entre camadas e rpida perda de gua durante a cura causada por aes externas
(THOMAZ, 1989).
Figura 12 Fissuras no revestimento externo de fachada.

Fonte: Autor, 2015.

Segundo Thomaz [...] se duas fissuras cruzarem-se com ngulos muito

distintos de 90, pelo menos uma delas no ter sido causada por retrao
(THOMAZ, 1989 p. 115).
Na Figura 13 e Anexos 6 e 7, observam-se fissuras causadas por falhas na
etapa de execuo da obra, estas trincas geralmente ocorrem devido a insuficincia
de apoio da contraverga para ambas as janelas e demais detalhes arquitetnicos.

66

Figura 13 Fissura causada por falta de contraverga.

Fonte: Autor, 2015.

Ainda devido umidade excessiva existente no solo e das guas pluviais

presentes no edifcio, conforme visitas tcnicas e relato do responsvel tcnico pela
execuo da obra, grande parte do quadro de patologias relaciona-se ao elevado
grau de umidade ascendente, seja pela falta de manuteno adequada e limpeza
frequente das reas atingidas pela chuva ou pelas prprias caractersticas de
implantao da edificao (orientao solar, teor de umidade do solo etc.).
Os sucessivos ciclos de umedecimento e secagem das camadas que
compem o revestimento externo da edificao favorecem a deteriorao deste
elemento, atravs do aumento gradativo do quadro de fissurao, a penetrao de
gua se torna cada vez maior e mais fcil, consequentemente aumentando a
quantidade de fissuras, conforme exemplificado na Figura 14 e Anexos 8, 9 e 10.

67

Figura 14 Fissuras das camadas componentes do revestimento do peitoril de

sacada externa.

Fonte: Autor, 2015.

Na Figura 14 ainda se pode observar a desagregao do concreto da cinta de

amarrao da alvenaria causando a exposio das barras de ao da armadura, a
principal causa est associada com a penetrao de gua pelas fissuras deixando o
nvel de fissurao bastante acentuado, gerando desconforto e sensao de
insegurana aos usurios da edificao por se tratar do peitoril de uma sacada em
balano. H tambm o fator de expanso volumtrica por corroso das barras de
ao, caracterstica que tambm acentua os nveis de deteriorao.
Ainda foi constatada a desagregao dos revestimentos de argamassa na
parte interna da edificao, como exemplificado na Figura 15. Como principais
causas para este determinado tipo de patologia pode-se citar os agregados
utilizados durante a execuo da argamassa de revestimento, podendo haver teores
excessivos de argilas, areia fina ou mica, ainda h possibilidade da desagregao
da argamassa ter sido causada por erros na escolha do tipo de tinta utilizada, sendo

68

que se executadas prematuramente, sem adequado tempo de cura, o grau de

carbonatao no ser suficiente para gerar resistncia camada de reboco
gerando deslocamento da camada de emboo. Como possvel hiptese h ainda a
ocorrncia de infiltraes na parte externa da parede, causada pela penetrao de
gua atravs das fissuras presentes na fachada.
Figura 15 Desagregao do revestimento de argamassa em parede interna no
quinto pavimento do edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

4.4.3 Pinturas

As pinturas so tidas como materiais de acabamento, sempre havendo uma

preocupao com seu desempenho esttico, porm ntida a funo das pinturas
como agente com funo de impermeabilizao de superfcies, como, revestimentos
de argamassa, esquadrias metlicas e de madeira entre outros componentes de
uma edificao (DO CARMO, 2003).
As patologias das pinturas, esto associadas a falhas ocorridas durante a
fase de execuo e de materiais do processo de concepo do edifcio, geralmente

69

acontecem por descuidos quanto a estocagem das tintas ou uso indevido, havendo
decrscimos quanto ao desempenho apropriado do produto. Dentre as patologias
das pinturas catalogadas, podem-se destacar as eflorescncias, saponificao,
desagregao, descascamentos, manchas, crateras, enrugamento, bolhas e fissuras
sendo os seus mecanismos de ocorrncia os mais variados (DO CARMO, 2003).
Assim como para os revestimentos argamassados, so diversas as causas
geradoras de patologias nas pinturas de uma edificao, sendo assim, inmeras as
alternativas de interveno, porm o mais recomendado a remoo completa da
pintura com danificada e renovao atravs de uma nova aplicao seguindo uma
prtica de execuo adequada e que respeita todas as etapas do processo, com
intuito de cessar o surgimento de manifestaes patolgicas na pintura do edifcio.
A Figura 16 e o Anexo 11 trazem um exemplo de desagregao da pintura
externa do edifcio, onde h a destruio da pintura que se esfarela juntamente com
o reboco. Esta manifestao est relacionada a erros cometidos na execuo do
elemento, que fora aplicado antes da cura completa do reboco. Ainda pode-se notar
a existncia de manchas causadas por pingos de chuva, sua ocorrncia est
relacionada com a reao dos agentes solveis da tinta com a gua, causando o
surgimento das manchas, porm, sua eliminao simples, bastando realizar a
lavagem do local sem esfregar, o que mostra que a origem do problema ocorreu na
fase de uso do edifcio, por falta de limpezas peridicas.
Dentre as patologias de pinturas catalogadas na edificao, ainda se
constatou a existncia de bolhas e saponificao na pintura externa e interna da
edificao, como se pode analisar na Figura 17 e Anexos 12 e 13. As bolhas so
geralmente causadas pela aplicao da tinta diretamente superfcie da massa
corrida, sem utilizao de fundo preparador. A saponificao ocorre devido
presena de altos nveis de alcalinidade, em virtude do elevado grau de umidade
presente, o substrato reage com a acidez tpica das tintas, ocorrendo o fenmeno
designado saponificao.

70

Figura 16 Desagregao de pintura externa do edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

Figura 17 Bolhas e saponificao da pintura externa de laje do edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

71

Constatou-se tambm, a ocorrncia de eflorescncias na pintura interna e

externa do edifcio, conforme a Figura 18, este fenmeno caracteriza-se pelo
aparecimento de manchas esbranquiadas na superfcie da pintura, tais manchas
acontecem quando a estrutura submetida a elevados teores de umidade externa e
interna, fazendo

o concreto reagir liberando

lcalis e consequentemente

aumentando os nveis de alcalinidade na pea, gerando assim a formao das

manchas, esta manifestao remete a fase de execuo do processo de concepo
do edifcio.
Figura 18 Eflorescncias na pintura externa em sacada do edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

4.4.4 Alvenarias de vedao

As manifestaes patolgicas que englobam os elementos de alvenaria de

vedao da edificao se caracterizam principalmente por fissuras com as mais
diversas causas e mecanismos de formao, podendo ter sido causadas por
tenses excessivas, deformaes dos elementos estruturais (lajes, vigas, pilares e
fundaes), ao do vento nas fachadas ou choques e vibraes. (DO CARMO,
2003).

72

As fissuras dos elementos de vedao no primeiro pavimento da edificao,

possuem um elevado grau de abertura e tamanho. A Figura 19, e os Anexos 14 e 15
mostram fissuras paralelas laje do primeiro pavimento do edifcio, estas
apresentam seu traado bem definido estendendo-se por todo comprimento da
parede. As possveis hipteses causadoras deste tipo de fissura podem ser
diversas, tendo em vista que sua caracterstica se aplica a vrios mecanismos de
ocorrncia.
As fissuras do primeiro pavimento do edifcio, ainda podem ter sido
originadas por deformabilidade excessiva dos elementos de concreto armado,
havendo esforos de flexo lateral de grande ordem na laje, acarretando no
fissuramento. Ainda se pode trabalhar com a hiptese de que esta fissura tenha sido
formada por elevadas movimentaes trmicas da laje de concreto armado, tendo
em vista que a regio do Vale do Taquari sofre com variaes trmicas anuais da
ordem de 30 C.
Por se tratar de fissuras com diversas possveis causas e mecanismos de
formao e seu entendimento ser extremamente emprico, para realizao do
diagnstico destas fissuras, mostrou-se adequada a realizao de exames
complementares destrutivos e semi-destrutivos, como ensaios SPT no solo, e
remoo das camadas de revestimento para anlise da trinca na alvenaria (fissura
ativa ou no), com intuito de propor a alternativa de interveno mais adequada, se
analisado que este tipo de manifestao tende a reincidir com o passar do tempo se
no for tomada a deciso correto quanto a sua terapia.

73

Figura 19 Fissura em alvenaria de vedao paralela a laje do primeiro pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

Para Thomaz:
As movimentaes trmicas de um material esto relacionadas com as
propriedades fsicas do mesmo e com a intensidade da variao da
temperatura; a magnitude das tenses desenvolvidas funo da
intensidade de movimentao, do grau de restrio imposto pelos vnculos a
esta movimentao e das propriedades elsticas do material [...] As trincas
de origem trmica podem tambm surgir por movimentaes diferenciadas
entre componentes de um elemento e entre os componentes de um sistema
(THOMAZ, 1989, p. 19).

A movimentao trmica dos elementos estruturais causou destacamentos

entre as alvenarias e a estrutura de do edifcio. A fissura apresentada na Figura 20
mostra um tpico mecanismo de ocorrncia causado por movimentaes trmicas
diferenciadas entre os componentes de um sistema constituinte da edificao, neste
caso, ocorreram movimentaes diferenciadas entre a platibanda e as alvenarias de

74

vedao externa do edifcio, resultando em trincas inclinadas no topo da parede do

sexto pavimento.
Figura 20 Fissura inclinada entre laje da platibanda e alvenaria externa.

Fonte: Autor, 2015.

A Figura 21 apresenta uma trinca na parede de alvenaria interna no primeiro

pavimento do edifcio, com mecanismo de ocorrncia podendo ser decorrncia dos
recalques diferenciais das fundaes do edifcio. Para o diagnstico desta, sups-se
que a principal causa geradora do recalque causador da fissura fora a interferncia
do bulbo de tenses causado pela proximidade de um edifcio vizinho, tal fator aliado
a falta de homogeneidade do solo e altos ndices de umidade causou a
manifestao patolgica na forma de fissura inclinada prxima as aberturas.

75

Ainda como possvel hiptese geradora da fissura apresentada na Figura 22,

h falhas no processo executivo do edifcio, sendo a execuo da verga da porta
sem distncias adequadas, desta forma, excluindo-se a causa por recalques
diferenciais do solo.
Figura 21 Fissura inclinada prxima s aberturas das esquadrias.

Fonte: Autor, 2015.

Como regra geral, as aberturas das fissuras provocadas por recalques sero
diretamente proporcionais sua intensidade; a estruturao do edifcio e todas as
demais condies de contorno da edificao [...] (THOMAZ, 1989, p. 100).

76

4.4.5 Lajes de concreto armado.

A quantidade de manifestaes patolgicas encontradas em lajes de concreto

armado remete principalmente etapa de execuo da obra, o quadro de patologias
relaciona-se tambm com alteraes qumicas sofridas pelos materiais de
construo durante os anos, pelos altos teores de umidade ascendente do solo e
contato direto das armaduras com ar e gua acarretando na oxidao das barras de
ao, atravs dos mesmos mecanismos de ocorrncia relatados para as vigas de
concreto armado.
A Figura 22 e o Anexo 16 ilustram patologias decorrentes de falhas na etapa
de projeto e execuo das lajes de concreto armado moldadas in loco, podendo ser
relacionadas a erros nas hipteses de clculo, no sendo considerado o cobrimento
mnimo necessrio para as barras de ao neste elemento estrutural no seu projeto e
detalhamento, conforme especificado pela norma tcnica NBR 6118 (ABNT, 2014)
fator decorrente da classe de agressividade ambiental do local da construo,
porm, assim como para as vigas, o cobrimento especificado pela norma tcnica da
poca da concepo do edifcio era menor, excluindo-se a hiptese de erro de
clculo, mas mostrando que o cobrimento especificado na norma poca da
realizao do projeto estrutural no era adequado, desencadeando um processo de
formao de patologias na edificao.
Ainda h a hiptese de falta de fiscalizao adequada durante a concretagem
e mo de obra qualificada para a execuo do servio, havendo erros no tempo de
cura do concreto e desforma das peas. Tambm podem ser citadas como possveis
causas para o desencadeamento deste tipo de patologia, a expanso volumtrica
das barras de ao devido a reaes qumicas ocorridas pelo contato direto de ar e
gua, porm, tal fator est relacionado com a falta de cobrimento da armadura,
previamente citado.
Em reas subterrneas com contato direto com o meio e elementos qumicos
com elevado teor de carbono, pode ocorrer o desencadeamento de processos de
carbonatao acelerados por tal nveis de exposio, devendo haver cuidados

77

quanto a espessura da camada de concreto a fim de manter a pea segura contra o

intemperismo presente no local, fator no constatado na Figura 22.
Figura 22 Falta de cobrimento em laje de concreto armado no edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

4.4.6 Pilares de concreto armado

As manifestaes patolgicas em pilares de concreto armado restringiram-se

a fissuras causadas por alteraes qumicas dos materiais empregados na
construo civil, no havendo grande nmero de manifestaes como se pde
analisar previamente.
Os materiais de construo so suscetveis deteriorao por ao de
substncias qumicas, principalmente solues cidas. As edificaes, mesmo no
estando em contato direto com meios fortemente agressivos que apresentem
elevados teores de produtos qumicos (ambientes industriais ou com grande
concentrao de poluentes) podem reagir com elementos bsicos que compem o
meio-ambiente, como por exemplo, a gua e o ar. Os materiais de construo so
compostos pelos mais variados elementos qumicos, que se em contato direto com
estes elementos (H20 e O2) desencadeiam reaes qumicas que alteram suas

78

propriedades, os convertendo em compostos cidos, estes altamente nocivos, e

redundem ao surgimento de manifestaes patolgicas (THOMAZ, 1989).
A corroso de armaduras em estruturas de concreto armado acontece atravs
de processos eletroqumicos, que tendem a manifestar-se em meios com alto teor
de umidade aumentando com a heterogeneidade da estrutura e por cobrimentos
insuficientes das armaduras de ao (THOMAZ, 1989).
Os casos de manifestaes patolgicas encontrados no edifcio remetem a
fissuras decorrentes de alteraes qumicas por corroso de armaduras, fator este
facilitado, analisando-se a falta de cobrimento nas peas de concreto armado, no
obedecendo ao valor mnimo adequado prescrito na norma tcnica NBR 6118
(ABNT, 2014) de 2,00 cm para o cobrimento, sendo encontradas espessuras de
cobrimento da ordem de 1,00 cm como visto na Figura 23 e Anexos 17 e 18.
Uma das principais atribuies do cobrimento da armadura em peas de
concreto armado a proteo direta das barras de ao contra agentes nocivos, que
reagem quimicamente com o ao, fazendo com que as barras percam seu
desempenho estrutural ao qual fora projetado originalmente.
Figura 23 Falta de cobrimento em pilar no quarto pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

79

Atravs do descolamento do concreto na base do pilar, pode-se constatar que

assim como para as vigas de concreto armado, as causas destas fissuras nos
pilares esto relacionadas expanso volumtrica das barras de ao devido a
produtos das reaes qumicas de corroso das mesmas, porm, para os pilares
no foram encontradas tantas manifestaes e tampouco o nvel de deteriorao era
to acentuado, sendo a deteriorao das vigas maior que a dos pilares.
Este fator remete a diferenas quanto aos materiais e as hipteses de clculo
na fase de projeto e execuo dos pilares de concreto armado, como por exemplo:
alta densidade de armadura no permitindo o cobrimento necessrio, desacordo
com o projeto ou falha na hiptese de clculo, falta de homogeneidade do concreto,
no havendo resistncia necessria, fator agravado por este ser manufaturado no
prprio canteiro de obras, grande taxa de permeabilidade (porosidade) do concreto,
insuficincia de argamassa para englobar todos os agregados dentre outros
possveis fatores.
4.4.7 Pisos

As patologias em pisos de revestimento no englobaram uma quantidade

significativa das manifestaes patolgicas, e por se tratar de um elemento que no
possui atribuies estruturais, no houve grandes preocupaes quanto
formatao de um diagnstico detalhado das patologias deste sistema construtivo
tampouco formulao de alternativas de interveno.
As principais causas e mecanismos de ocorrncia de manifestaes
patolgicas nos pisos internos e externos da edificao remetem elevada presena
de gua, seja por falta de limpezas peridicas ou pela ao das guas pluviais. O
desenvolvimento de fungos em decorrncia dos nveis de umidade acentuados
acaba gerando a alterao esttica do piso com a formao de manchas de
tonalidades escuras. Como principal alternativa de interveno para esta
determinada patologia tem-se a realizao de limpeza utilizando escovas e produtos
desengordurantes base de cloro, no devendo utilizar-se produtos de base cida.
A Figura 24 e o Anexo 19 apresentam a formao de manchas tpicas de bolor no
piso da sacada do quinto pavimento da edificao.

80

Figura 24 Manchas de bolor causadas por umidade excessiva.

Fonte: Autor, 2015.

Na Figura 24 ainda pode-se notar a presena de umidade constante em

contato direto com o piso, causando a deteriorao das juntas, rebaixos no nvel do
piso e formao de fungos na sacada da edificao.

81

4.5 Alternativas de interveno e definio de conduta

Para realizao do plano de aes interventivas, organizaram-se os dados

coletados de forma sistemtica com a intenso de criar prioridades para os
elementos que requerem maior necessidade quanto realizao de reparos. Foram
analisados os dados referentes aos elementos construtivos que possuram maior
nvel de patologias, mostrado previamente na Figura 7, relacionando-os com as suas
principais causas e mecanismos de ocorrncia. A organizao e gerenciamento dos
dados foram baseados nas informaes coletadas seguindo o quantitativo total de
manifestaes patolgicas apresentados no Anexo 1sintetizados e apresentados na
Figura 25.
Figura 25 Principais causas das manifestaes patolgicas do edifcio.
Alteraes qumicas dos materiais

143

Movimentaes higroscpicas/Umidade

66

Retrao de produtos a base de cimento

62

Movimentaes trmicas

37

Atuao de sobrecargas

20

Aoes externas

15

Falta de limpeza e manuteno

13

Recalques diferenciais

11

Deformabilidade excessiva

10
0

20

40

60

80

100

120

140

160

Fonte: Autor, 2015.

Levando-se em considerao a importncia da estabilidade estrutural,

segurana dos usurios e impacto visual, bem como, o nvel percentual apresentado
para as patologias em vigas de concreto armado, que foi de 20,16% do total de
manifestaes catalogadas. Tais fatores, relacionados ao elevado nvel de
patologias decorrentes das alteraes qumicas sofridas pelos materiais de
construo, optou-se pela realizao de um plano de interveno que recupere as

82

vigas de concreto armado, com intuito de aumentar sua vida til e durabilidade, e
frear os mecanismos geradores das alteraes qumicas que causaram as
manifestaes patolgicas as quais as peas de concreto esto submetidas.
Dentre os principais aspectos a serem considerados na seleo da alternativa
de interveno, deve-se levar em considerao que as possveis solues so
diversas e todas igualmente vlidas, eficazes e viveis se houver um estudo
aprofundado quanto sua aplicao e materiais a serem utilizados. Um fator
importante para se selecionar a alternativa mais adequada a quantidade de
argumentos para optar-se por determinada opo, estes devem fornecer
embasamento terico alternativa escolhida. Dentre os principais fatores a serem
observados para escolha da alternativa podem-se citar: aspectos tcnicos,
econmicos, operacionais, arquitetnicos e ambientais (HELENE, 2003).
Para as vigas de concreto armado, a partir do diagnstico gerado e da
quantidade de manifestaes catalogadas com origem a partir do quadro de
corroso das armaduras por alteraes qumicas dos materiais, props-se uma
alternativa de interveno, que tende a remediar a patologia e manter o
desempenho das peas nveis satisfatrios estabilizando as principais causas
geradoras. Como as diversas alternativas para este tipo de manifestao patolgica
tm-se: remoo do concreto carbonatado, reparo superficial por toda a pea,
reforo com armadura extra ou por substituio, realcalinizao do concreto ou
proteo superficial.
Antes de qualquer interveno em uma estrutura afetada essencial
determinar qual a melhor estratgia a ser utilizada no caso estudado. O tipo da
interveno vai depender de como a manifestao patolgica est apresentada.
Para haver uma correta seleo da alternativa de interveno conforme o nvel dos
agravos e a disponibilidade de materiais na regio onde est inserida a edificao
deve haver a anlise do tipo de terapia a ser adotada (MOREIRA, 2006).
A partir da anlise das manifestaes foi possvel selecionar o tipo de
interveno para este determinado fenmeno, como no h riscos de colapso
evidentes s vigas no h necessidade de atuaes emergenciais nem tanto

83

utilizao de reforos ou substituio da estrutura, optando-se pela realizao de

atuaes de preveno/proteo e reparos s peas atravs da atuao direta
localizada nas peas.
Existem diversas formas de se realizar a proteo contra corroso e agentes
corrosivos em estruturas de concreto armado afetadas por este tipo de manifestao
patolgica, essa proteo pode ser aplicada sobre a armadura (proteo direta) ou
sobre o concreto (proteo indireta). O Anexo 20 apresenta as principais formas de
atuao direta em elementos estruturais que apresentam quadro de corroso das
armaduras, seu possvel campo de aplicao e as vantagens e desvantagens na sua
utilizao respectivamente (MOREIRA, 2006).
Os tipos de proteo direta podem ser divididos em proteo catdica ou por
barreiras fsicas. As protees catdicas evitam por fenmenos eletroqumicos a
corroso das armaduras j as barreiras fsicas criam uma pelcula de proteo em
torno das armaduras. Para execuo da proteo catdica no necessria
retirada do concreto carbonatado, podendo-se utilizar o mtodo para qualquer tipo
de estrutura. Porm, so mtodos que exigem permanente manuteno, j as
barreiras fsicas exigem a retirada da camada de cobrimento do concreto
(MOREIRA, 2006).
Quanto s formas de proteo indireta pode-se dividi-las em mtodos
inibidores de corroso e repassivao de armaduras. Os mtodos de repassivao
visam recuperar a pelcula passivadora das armaduras perdida nos processos de
carbonatao ou ataque por cloretos. J os inibidores de corroso so incorporados
gua do concreto, visando evitar o desencadeamento do processo de corroso,
preenchendo poros e fissuras que so os caminhos de entrada dos agentes
agressivos (MOREIRA, 2006). O Anexo 21 mostra as principais formas de proteo
indireta contra patologias causadas por corroso.
A realizao dos reparos nas vigas partiu do pressuposto de que j h a
degradao do componente estrutural, sob a necessidade de aes aplicadas
diretamente na regio afetada, visando alcanar as condies de uso e nveis de
desempenho previstos no projeto original. Optou-se ento pela utilizao de reparos

84

localizados e generalizados nas vigas de concreto armado do edifcio, tendo em

vista a facilidade na realizao dos servios, disponibilidade de ferramentas, a no
necessidade de mo de obra especializada e por j haver exposio das barras de
ao diretamente com o ambiente.
As etapas que compreendem os reparos localizados nas vigas so dispostas
a seguir:
Remoo do concreto contaminado, utilizao de marreta, ponteiro,
martelete, rompedor etc.;
Exposio da armadura afetada;
Limpeza da armadura atingida, com uso de escovas de ao, jato de
areia ou choque trmico com gua. Caso haja perda de mais de 10%
da seo da barra, esta deve ser substituda;
Imprimao da armadura atravs da utilizao de epxis ou
argamassa com polmeros;
Execuo de ponte de aderncia por material acrlico;
Aplicao de camada de reparo por graute, argamassa estrutural
modificada com polmeros, fibras ou aditivo ou argamassa com
inibidores de corroso;
Cura;
Aplicao de tinta protetora.
Como mtodo destrutivo prope-se a remoo do concreto carbonatado das
peas atingidas atravs do uso de ferramentas comuns e de grande utilizao na
engenharia civil, a remoo das camadas de cobrimento e primrias das peas no
trazem grandes dificuldades, observando-se que concreto carbonatado no
apresenta muita resistncia devido ao seu baixo nvel de pH. As Figuras 26 e 27
ilustram o processo de reparo localizado em peas estruturais que apresentam
quadro de corroso da armadura longitudinal. Cabe ressaltar que o processo poder
ser utilizado no somente para as vigas, como tambm, para os pilares e lajes que
apresentaram o mesmo tipo de manifestao patolgica.

85

Figura 26 Etapas para realizao de processo de reparo estrutural localizado.

Etapa 1

Etapa 2

Etapa 3

Etapa 5

Etapa 6

Etapa 7

Etapa 4

Etapa 8

Fonte: MEDEIROS (2008, p. 01).

Figura 27 Processo de reparo localizado em laje de concreto armado com quadro

de fissurao causado por corroso da armadura.

Fonte: EMMONS (1994, p. 99).

86

Analisando o grfico de mecanismos de ocorrncia previamente apresentado

mostrou-se necessria a realizao de um plano de aes interventivas que vise
minimizar as principais causas geradoras de umidade na edificao, tendo em vista
o nmero de patologias decorrentes da ao direta dos elevados nveis do teor de
umidade no edifcio.
Considerando que o elevado nmero de manifestaes patolgicas causadas
por umidade excessiva apresenta-se nos mais variados sistemas construtivos da
edificao e que tais patologias ocorreram pela falta de limpeza e manuteno
adequada, optou-se pela elaborao de um plano de limpezas peridicas nas reas
que apresentaram elementos danificados. Primeiramente props-se a remoo das
manchas causadas por formao de fungos e bolor atravs da limpeza das sacadas
com utilizao de produtos base de cloro e esfreges, alm das manchas nos
pisos, a limpeza das manchas nos revestimentos e pinturas pode ser feita atravs do
mesmo processo, sempre havendo cuidado para no agravar o nvel de deteriorao
dos elementos.
Com intuito de manter os nveis de limpeza e umidade satisfatrios, que
causem sensao de conforto e no mantenham o ambiente insalubre, bem como,
freiem os mecanismos geradores de patologias, foi elaborado um quadro de
limpezas quinzenais para os ambientes que apresentam manifestaes patolgicas
causadas por umidade excessiva apresentado no Anexo 22. O quadro foi elaborado
levando-se em considerao uma equipe de trs funcionrios, cada um, responsvel
pela limpeza de dois pavimentos da edificao. O quadro ainda foi organizado
atravs do escalonamento dos funcionrios por pavimento, para no haver
injustias, sendo que alguns pavimentos do edifcio esto mais suscetveis a
umidades excessivas, e/ou possuem sacadas ou no. A equipe dever efetuar a
limpeza atendo-se aos pontos que apresentarem contato direto com umidade, como
por exemplo, a Figura 28, procurando deixar o local seco e livre de agentes
causadores de patologias por umidade excessiva.

87

Figura 28 Laje interna do quarto pavimento, suscetvel umidade por goteiras.

Fonte: Autor, 2015.

Ainda procurando frear os mecanismos geradores de manifestaes

patolgicas de uma maneira abrupta geral, agindo diretamente na natureza do
problema, foi elaborado um projeto de reforma da cobertura da edificao, com
inteno de minimizar as goteiras e infiltraes causadas por problemas com os
materiais utilizados na cobertura do edifcio. A Figura 29 e Anexos 23 e 24 ilustram
um panorama geral dos problemas apresentados pela cobertura da edificao.
Os reparos realizados na cobertura da edificao ocorrero atravs da
substituio apenas dos elementos com desempenho comprometido, desta forma,
evidencia-se a reposio das telhas de aluzinco, bem como, parte das cumeeiras e
rufos.

88

Figura 29 Vista panormica da cobertura do edifcio.

Fonte: Autor, 2015.

Aps

vistoria

realizada

na

cobertura

da

edificao

constatou-se

necessidade de substituio de alguns dos materiais empregados na sua construo

que j no atendem os requisitos mnimos de desempenho especificados e
comprometem a funcionalidade do telhado. Neste mesmo momento ainda foram
realizadas medies necessrias para graficao da planta baixa da cobertura do
edifcio com intuito de gerar dados palpveis para formulao de um plano de
interveno detalhado, com a quantidade de cada item necessria para realizao
dos reparos localizados e formatao de uma planilha oramentria. A partir da
medio e graficao da planta baixa da cobertura da edificao, geraram-se os
dados necessrios quanto ao quantitativo de materiais para realizao dos reparos
na cobertura do edifcio, juntamente com uma planilha oramentria nos padres
SINAPI/SINDUSCON, apresentados na Tabela 4 disposta a seguir:

89

Tabela 4 Planilha de quantitativo de materiais e oramento para realizao dos

reparos na cobertura do edifcio.
DISCRIMINAO

UN

QUANT

VALOR

TOTAL ITEM

SINAPI

Retirada de telha em zinco.

5,24

R$ 337,40

R$ 1.167,98

72231

Remoo de calhas.

2,99

R$ 36,50

R$ 109,14

85383

Telha aluzinco (5mm).

57,70

R$ 337,40

R$ 19.467,98

84038

Calha chapa galvanizada corte 50.

50,25

R$ 36,50

R$ 1.834,13

72105

Cumeeira.

48,69

R$ 13,15

R$ 640,27

75220

Rufo corte 25.

24,93

R$ 57,00

R$ 1.421,01

72107

Algeroz aluzinco corte 30.

46,00

R$ 25,20

R$ 1.159,20

Pesquisa

Algeroz aluzinco corte 25.

13,00

R$ 23,85

R$ 310,05

Pesquisa

304,00

R$ 64,27

R$ 19.538,08

73753/1

un.

1,00

R$ 680,00

R$ 680,00

Pesquisa

Impermeabilizao com manta

asfltica protegida com filme de
alumnio gofrado, espessura 3mm.
Mo de obra limpeza/retirada
calhas e instalao algerozes.
VALOR TOTAL DOS REPAROS

R$ 46.337,84

Fonte: Autor, 2015.

Para realizao dos reparos na cobertura do edifcio faz-se necessria a

contratao de uma equipe de trabalho especializada em reformas e construo de
telhados com experincia na rea para a realizao do servio via processo
licitatrio conforme preveem as leis estaduais vigentes.
Analisando os nveis de manifestaes patolgicas catalogadas nos
revestimentos argamassados (27,06%) e nas pinturas (19,89%) do edifcio fez-se
necessria a formulao de um plano de interveno para estes sistemas
construtivos elaborando-se uma srie de aes de recuperao por reparos diretos
localizados.
Tanto para os revestimentos argamassados quanto para as pinturas, o grau
da alternativa de interveno dever ser conforme o nvel dos agravos e o tipo de
patologia apresentada no local. A fim de facilitar o entendimento deste fator,
elaborou-se uma tabela que apresenta o tipo de patologia catalogada nos dois
sistemas construtivos e uma possvel soluo para o determinado problema.

90

Tabela 5 Alternativas de interveno para os revestimentos de argamassa e

pinturas do edifcio.
TIPO DE PATOLOGIA

ALTERNATIVA DE INTERVENO

Fissuras mapeadas causadas por retrao da

Renovao completa do revestimento;

argamassa de base

Renovao da pintura.
Renovao completa do revestimento;

Fissuras verticais causadas por

Estabilizao dos nveis de umidade com

movimentaes higroscpicas

atuao direta atravs de limpeza

peridica.
Renovao completa do revestimento

Fissuras horizontais

aps hidratao da cal base da

argamassa
Renovao completa do revestimento;

Deslocamento em placa

Aplicao de chapisco com argamassa de

trao adequado para aumento da
aderncia

Vesculas

Desagregao da pintura e revestimento

Renovao da camada de reboco;

Estabilizao dos nveis de umidade.
Renovao da camada de reboco;
Renovao da pintura.
Renovao da pintura;
Aplicao de fundo preparador na massa

Bolhas e saponificao da pintura

corrida;
Estabilizao dos nveis de umidade
presentes no local.

Eflorescncias

Limpeza das manchas sem aplicao de

produtos com base cida.
Limpeza da superfcie com uso de

Fungos e bolor

escovas e produtos base de cloro;

Secagem da superfcie;
Eliminao da infiltrao de umidade.

Fonte: Autor, 2015.

91

Atravs da anlise das alternativas de interveno propostas para cada

sistema construtivo que apresentou patologias na edificao, gerou-se uma
sequncia seguindo uma ordem de importncia para realizao dos reparos
conforme o nvel dos agravos, atribuies estruturais do elemento danificado, ao
contnua das causas geradoras sobre as manifestaes existentes, facilidade na
execuo dos reparos, disponibilidade de ferramentas e materiais necessrios na
regio onde se encontra o edifcio.
Desta forma, conforme a ordem dos fatores citados acima, primeiramente
optou-se pela prioridade quanto aplicao das alternativas de interveno
propostas para as vigas de concreto armado do edifcio, por se tratar de um sistema
construtivo com atribuies estruturais, causar sensao de desconforto aos
usurios do edifcio, possuir mecanismos de ocorrncia atuantes e ativos sobre os
pontos que apresentaram patologias, alm do fato, de que os reparos localizados
propostos para as vigas so aplicveis para os demais elementos estruturais, como
as lajes e pilares, podendo ser realizados para todos os demais elementos que
apresentaram patologias na forma de fissuras/desagregao do concreto por
expanso volumtrica decorrente de efeitos da corroso das barras de ao.
A alternativa de interveno seguinte aos reparos estruturais seguindo a
mesma ordem de importncia citada foi a aplicao do plano de aes interventivas
para o sistema de impermeabilizaes do edifcio, atravs da realizao dos reparos
na cobertura e impermeabilizao das sacadas por aplicao de produtos
impermeabilizantes como emulso asfltica ou mantas asflticas nos locais mais
afetados pela umidade excessiva, alm do quadro de limpezas peridicas elaborado,
com inteno de manter o teor de umidade estabilizado periodicamente nas reas
suscetveis a tal agente causador de patologias. A realizao de um projeto
adequado e funcional de impermeabilizao para o edifcio levou em considerao o
fato de os nveis elevados de umidade apresentados pela edificao serem agentes
que atuam diretamente nos demais sistemas construtivos, causando o aumento dos
agravos das demais patologias.
Como terceiro sistema construtivo para aplicao das aes interventivas
propostas, tm-se os revestimentos argamassados e as pinturas da edificao,

92

podendo o plano de aes interventivas ser aplicado simultaneamente atravs da

remoo da pintura e camadas do revestimento de argamassa nos locais de maior
degradao, realizando-se a renovao completa destes elementos, executando-os
corretamente a fim de satisfazer os novos critrios de desempenho dispostos na
norma tcnica NBR 15575 (ABNT, 2013).
Por se tratar de alternativas de interveno que atuaro praticamente em
todos os sistemas construtivos componentes da edificao e englobam um elevado
valor financeiro, alm de no haver possibilidade de cesso temporria das
atividades realizadas no edifcio, por suas atribuies funcionais, prope-se que a
realizao das aes corretivas e reparos sejam realizados da forma sistemtica
proposta, realizando anlises da engenharia financeiro-oramentria de cada
patologia de forma isolada, tendo em vista a necessidade de arrecadao de verbas
para que a realizao dos reparos propostos ocorra de forma gradativa.

93

5 CONCLUSES

As patologias da construo civil podem ter suas origens em qualquer uma

das etapas do processo denominado construo civil. Devido a tal fator nota-se a
importncia do controle, padronizao e qualidade na execuo dos servios que
constituem o processo como um todo. A importncia dos mtodos de controle de
qualidade e referncias normativas que garantam os nveis de desempenho, vida til
e durabilidade de edifcios so fundamentais, como por exemplo, a norma tcnica
NBR 15575 (ABNT, 2013), bem como, normas que servem como mecanismos de
defesa para os responsveis tcnicos e usurios da edificao como a NBR 14037
(ABNT, 2013), com intuito de gerar documentos pertinentes para execuo e
manuteno dos elementos construtivos.
A assimilao dos dados de manifestaes patolgicas coletados na
edificao quando traado um comparativo com as principais manifestaes
patolgicas ocorridas no estado do Rio Grande do Sul evidente, se analisado que
as patologias da edificao investigada se apresentaram em sua grande maioria na
forma de fissuras e causadas pela umidade excessiva.
Por se tratar de um edifcio corporativo/comercial com elevado fluxo de
pessoas diariamente, mostra-se fundamental a realizao dos reparos e aes
interventivas propostas pelo trabalho, a fim de estabilizar os nveis de desempenho
dos elementos construtivos que apresentaram patologias aumentando a vida til da
edificao. A importncia de realizao de manutenes peridicas nos elementos

94

aps a realizao das aes interventivas tambm se mostra uma das principais
ferramentas para colaborao com o no surgimento de manifestaes patolgicas
futuras no edifcio.
Ainda pde-se concluir que a investigao patolgica de um edifcio para
posterior formulao de um plano de aes interventivas envolve uma srie de
decises tcnicas e no lineares, havendo necessidade de entendimento dos
fenmenos como um todo para que a deciso tomada seja a mais adequada
conforme o quadro de patologias apresentado.
Como sugesto para um trabalho futuro, pode ser realizada a engenharia
financeira dos reparos propostos, realizando-se a anlise dos custos das alternativas
de interveno propostas e at que ponto a sua realizao vale a pena tendo em
vista se tratar de um edifcio de administrao pblica municipal.

95

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99

ANEXOS

100

Anexo 1 Levantamento quantitativo de patologias catalogadas na edificao.

Perca do teor aglomerante

do cimento

Aes/alteraes qumicas

Quebras

Expanso da argamassa de
assentamento

Retrao da argamassa
Umidade ascendente
Hidratao retardada

0
0
2

0
0
1

0
0
1

0
2
1

0
5
1

3
4
0

Oxidao da armadura

11

No apresenta oxidao

Fissura horizontal

Fissuras por retrao

Movimentao higroscpica

Fissuras por flexo

Fissuras por toro

Fissuras por retrao

Fissuras e lascamento
devido corroso das
armaduras

Fissuras por expanso do

material

Umidade ascendente

0
5

2
2

2
1

2
1

1
1

1
0

Falta de cobrimento

Deformao excessiva laje

Movimentao trmica
Atuao de sobrecarga
Recalques excessivos

4
2
0
3

2
0
1
0

0
4
0
0

0
0
0
0

1
3
0
0

3
0
0
0

Fissuras por retrao

Fissuras em
Fissuras em
alvenaria de vedao
lajes

Fissuras em
pilares

Fissuras em
vigas

Fissuras nos
revestimentos

Patologia

Exposio Desagregao
Desagregao
da
argamassa
do concreto
armadura revestimento

Nmero de ocorrncias por

pavimento
1
2
3
4
5
6

Caracterstica

Movimentao trmica

Perca de
pintura

Descascamento

13

Bolhas

Manchas

Formao de
mofo e bolor

101

Vesculas e eflorescncias
Falta de limpeza
Umidade ascendente

1
0

1
1

1
1

5
1

8
1

0
0

Vazamentos e acmulo de
gua

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 2 Desagregao do concreto por carbonatao decorrente de produtos de

oxidao e expanso volumtrica das armaduras.

Fonte: Autor, 2015.

102

Anexo 3 Fissura em viga por corroso/expanso da armadura.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 4 Fissura e desagregao do concreto por expanso volumtrica.

Fonte: Autor, 2015.

103

Anexo 5 Fissura causada por movimentaes flexo em viga descimbrada

precocemente.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 6 Fissura causada por falta de contraverga.

Fonte: Autor, 2015.

104

Anexo 7 Fissura causada por falta de contraverga.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 8 Fissuras e descolamento do revestimento externo no peitoril da sacada

do quinto pavimento, presena constante de gua.

Fonte: Autor, 2015.

105

Anexo 9 Fissuras e desagregao do concreto por sucessivos ciclos de

umedecimento e secagem.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 10 Fissuras e acmulo de gua da sacada do terceiro pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

106

Anexo 11 Desagregao da pintura externa na sacada do quarto pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 12 Bolhas e saponificao na pintura em laje externa do quinto pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

107

Anexo 13 Bolhas, manchas e saponificao da pintura interna do quinto pavimento

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 14 Fissura paralela laje na circulao do primeiro pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

108

Anexo 15 Fissura paralela laje na parede do banheiro no primeiro pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 16 Armadura da laje do terceiro pavimento exposta por falta de cobrimento

adequado e expanso volumtrica por corroso.

Fonte: Autor, 2015.

109

Anexo 17 Desagregao do concreto por expanso volumtrica das armaduras.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 18 Desagregao do concreto por expanso volumtrica das armaduras.

Fonte: Autor, 2015.

110

Anexo 19 Manchas de bolor em piso da sacada do quinto pavimento.

Fonte: Autor, 2015.

111

Anexo 20 Proteo direta contra corroso em elementos estruturais.

PROTEO DIRETA

Catdica por
corrente
impressa

Catdica por
nodo de
sacrifcio

- Barreira fsica
- Epxi
- PVC

- Barreira
galvnica
- Epxi
- PVC

Qualquer
estrutura desde
que a amadura
esteja
conectada e
sem barreira
fsica

Estruturas em
ambientes
midos ou com
cloretos

Qualquer estrutura

Estruturas novas

Nenhuma
remoo de
concreto
contaminado

Nenhuma
remoo de
concreto
contaminado
*Pouco efetiva

Mtodo tradicional
(obra)

Muito efetiva

Manuteno
permanente

Manuteno
permanente

No protege regio
mal reparada e
diminui a aderncia
entre ao e
concreto

Difcil aplicao
em obra de curto
prazo de
execuo

Fonte: Adaptado pelo Autor de Helene apud Moreira (2006, p.64).

112

Anexo 21 Proteo indireta contra corroso em elementos estruturais.

PROTEO INDIRETA

Repassivao

Argamassa
e concreto
de base
cimentcia

Reacaliniza
o
Eletroqumica

Extrao
eletroqumica
de cloretos

Inibidores de
corroso

Revestimentos
de superfcie
do concreto

Qualquer
estrutura

Estruturas em
ambiente
mido e
carbonatado

Estruturas
em ambiente
mido e com
cloretos

Estruturas
em ambiente
mido e com
cloretos

Qualquer
estrutura

Mtodo
tradicional
(obra)

Nenhuma
remoo de
concreto
contaminado

Nenhuma
remoo de
concreto
contaminado

So
incorporados
argamassa
e adequados
para elevada
quantia de Cl

Proteo
superficial e
renovao do
aspecto
esttico

Remover o
concreto
afetado
pode
acelerar a
corroso
caso o
agente no
seja
eliminado

Dificuldade de
aplicao na
obra

Dificuldade
de aplicao
na obra

Efetividade
duvidosa em
longo prazo

Manutenes
necessrias e
risco de
corroso caso
o agente
agressivo no
seja eliminado

Fonte: Adaptado pelo Autor de Helene apud Moreira (2006, p.65).

113

Anexo 22 Quadro de limpezas quinzenal para o edifcio.

MS
Janeiro
Fevereiro
Maro
Abril
Maio
Junho
Julho
Agosto
Setembro
Outubro
Novembro
Dezembro

FUNCIONRIO X
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos

Fonte: Autor, 2015.

FUNCIONRIO Y
3 e 4 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos

FUNCIONRIO Z
5 e 6 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos
3 e 4 Pavimentos
5 e 6 Pavimentos
1 e 2 Pavimentos

QUINZENA
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.
1 Q.
2 Q.

114

Anexo 23 Falhas de execuo na impermeabilizao do telhado.

Fonte: Autor, 2015.

Anexo 24 Materiais da cobertura deteriorados e executados com falhas.

Fonte: Autor, 2015.