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197848

NORMAS LEGALES

Lima, domingo 28 de enero de 2001

SUNARP
Aprueban modelos de Formularios
Registrales para la Inscripcin de
Propiedad y/o Regularizacin de Edificaciones
RESOLUCIN DE LA SUPERINTENDENTE
NACIONAL DE LOS REGISTROS PBLICOS
N 023-2001-SUNARP/SN
Lima, 24 de enero del 2001
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 17 de setiembre de 1999, la Superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, en aplicacin del ltimo prrafo de la Segunda Disposicin Final de
la Ley N 27157, expidi la Resolucin N 297-99-SUNARP,
a travs de la cual se aprob los modelos de Formularios
Registrales para la inscripcin de propiedad y/o regularizacin de edificaciones;
Que, con fecha 17 de febrero del 2000, se public el
Decreto Supremo N 008-2000-MTC, que aprueba el
Reglamento de la Ley N 27157, el mismo que en su
Stima Disposicin Transitoria prescribe que la SUNARP y el RPU adecuarn sus Formularios Registrales a lo normado en el presente Reglamento, si fuera
necesario;
Que, esta Superintendencia considera necesario adecuar los Formularios Registrales mencionados en el primer prrafo, al Reglamento de la Ley N 27157; por lo que,
en cumplimiento de lo dispuesto por la aludida Disposicin
Transitoria, deben aprobarse los nuevos modelos de Formularios Registrales para la Inscripcin de Propiedad y/o
Regularizacin de Edificaciones, as como sus correspondientes anexos;
De conformidad a lo dispuesto en el literal v), del
Artculo 7 del Estatuto de la SUNARP, aprobado por
Decreto Supremo N 04-95-JUS;
SE RESUELVE:
Artculo 1.- Aprobar los nuevos modelos de Formularios Registrales para la Inscripcin de Propiedad y/o Regularizacin de Edificaciones, adecuados al Reglamento de
la Ley N 27157, los mismos que forman parte de la
presente Resolucin.
Artculo 2.- Dejar sin efecto los modelos de Formularios Registrales aprobados por la Resolucin N 297-99SUNARP.
Regstrese, comunquese y publquese.
ELVIRA MARTINEZ COCO
Superintendente Nacional de
los Registros Pblicos

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S /.

R em odelacin

M odificacin

R eparacin

E dificacin nueva

A R E A LIB R E

NORMAS LEGALES

(7) D ebe d escribirse la e dific acin re su ltan te. E n e l ca so d e de m olic in total de jar en bla nco .
(8) D e fa ltarle e spac io , co m pletar la in fo rm a ci n en el A nexo N 4 - Ley N 2 71 5 7 o a dju ntar e l nte g ro de la C on sta ta ci n e n m e m oria descrip tiva im presa firm ad a p or el verificad or
(e n este ltim o caso se reco m ie nda a com pa a r e sta info rm acin en m e d io m ag n tic o).

AREA TECHADA

Fecha de term inacin de la construccin :

D E S C R IP C IO N D E LO S A M B IE N T E S P O R C A D A P IS O Y /O N IV E L (7) (8)

D em olicin

A R E A O C U PA D A

A m pliacin

5. AC TO S A CONSTATAR :

P IS O Y /O N IV E L

Valor de la construccin :

4. DATO S DE LA FABRICA

6.O BSERVACIONES CO NTEN IDAS EN EL INFO RM E TECN ICO DE VERIFICACION

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197851

P rivado

N o. de C digo C IR

A rquitecto

E ntidad :

D om icilio :

Ingeniero C ivil

Fecha de la certificacin :

F irm a y sello del Verificador :

FIRM A

F echa de la certificacin y legalizacin :

N om bres, apellidos, firm a y sello del N otario :

Q uien suscribe, N otario de


, certifico que la firm a del verificador y la (s) del (los)
solicitante (s) corresponden a las del (los) docum ento (s) de identidad que he tenido a la vista, as com o la suficiencia del poder e identidad
del apoderado o representante del (los) solicitante (s), de ser el caso.

10. CER TIFICACION Y L EGALIZACIO N NOTARIAL

APELLIDO S Y NOM BRES

24.FIRMA
9.
FIRMAS
(S)DE
DEL
LOS
(LOSOLICITANTES
S) SOLICITANTE
: (S)

NORMAS LEGALES

E l profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform acin tcnica contenida en este Form ulario, en el Inform e
Tcnico de Verificacin y sus anexos,as com o en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan; y, asum e con el (los)
solicitante(s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha inform acin; pudiendo ser pasible de las sanciones
contem pladas en el artculo 15 del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam ente con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N 25035 para los casos de fraude o falsedad en la prueba docum ental o en la declaracin.

Verificador

P blico

D ocum ento de Identidad :

A pellidos y N om bres

8. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPONSABLE

7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRIO INFO RME TECNICO DE VERIFICACION AD HOC

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Lima, domingo 28 de enero de 2001

F ech a :

Soltero

D .N.I.

A pellidos
C .I.

D .N.I.

A pellidos
C .I.

L.E.

D .N.I.

C .I.

Viudo

C.E

C.E

No.

No.

No.

Divo rciado

Nom bres

Nom bres

S eparado judicialm ente

Nom bres

(1) C ualquier edificacin de m s d e un piso con secciones de propiedad exclu siva dedica das a vivien da, o ficina y/o co m ercio, q ue cuenta co n bienes y/o servicios co munes.
(2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificacin m ate ria de re gularizacin. S i son m s lo s solicitan tes debe r com ple tarse la info rm acin e n el Ane xo N 1 Ley N 2715 7 o en el A nexo N 2 - L ey N 2 7157, seg n corresp onda.

A pellidos

R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a jurdica :

P e rso na Ju rdica :

L.E.

Dom icilio

C.E

A pellidos y nombres del (la) cnyuge

Casado

R e prese n tan te o apo de rado de la p erson a na tural :

E stado C ivil :

L.E.

P e rso na na tu ral :

1. DATO S D EL S O LIC ITAN TE (2)

NORMAS LEGALES

(9) Tratndose d e un asiento ele ctrn ico o d e una anota cin com p leja, el registrad or anexar la correspo ndie nte a notaci n de inscripcin.

R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :

F irm a de l R e gistrado r :

E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) :

H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) a cto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :

11. A NO TAC IO N D E INS CR IP CIO N ( 9)

Lima, domingo 28 de enero de 2001

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, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

(3) U sted n o requiere de esta certifica cin si cue nta con escritu ra (s) pblica (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurdicos de ena jena cin q ue acreditan su
propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l rea , linderos y m ed ida s p erim trica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 4.
(con statacin d e fb rica ).

F ec ha de la certific aci n :

P artici n

D o na cin

F echa del do cum e nto :

O tro (E s pecifica r) :

P erm uta

C o m p rave nta

D a cin e n p ag o

A nticipo d e le gtim a

S i e l te rren o est reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg el ttulo de prop ied ad y su ad qu isici n con sta en e scritu ra p blica, de be r
ac om paa r dich o d oc um ento p blico y m a rc ar a con tinu ac in el tipo de a cto co nte nid o e n l :

D a tos de su in scrip ci n :

R e solu ci n q ue a pru eb a el p ro yec to


d e H abilitacin U rb an a :

E xp ed iente. N

S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitaci n U rb an a

Fich a o P a rtida E lec t. N o.

NORMAS LEGALES

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).

- E xh ib ido a nte m , ttu los sup letorios cuy o tr m ite s e inici an te un N o tario, se pres ent op osici n
de Terce ro y se term in de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.

- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io.

- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios.

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n perodo
p eriod o in interrum p ido d e c in co a os .

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s.

Q u ien su scribe , N ota rio d e

CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)

Tom o y F olio

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :

In scrito en :

D a tos de in scripci n d el terre no:

3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O

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CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (5):

ce rtific o q ue e l (lo s) so licita nte (s) h a (n ) :

R em odelacin

M odificacin

Fecha de term inacin de la construccin :

R eparacin .

Ed ificacin nueva

(8 ) D e be de s cribirse la ed ifica ci n re su lta n te . E n e l ca so d e d e m o lici n to ta l d e ja r e n b la n co .


(9 ) D e fa lta rle e sp ac io , co m p le tar la in fo rm a ci n e n e l A n ex o N 4 - L ey N 27 1 57 o a dju n tar e l n te g ro d e la C o n sta ta cin e n m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l ve rific ad o r
(e n es te ltim o ca so se re co m ie nd a a co m p a a r e sta info rm a cin en m e dio m ag n tico ).

D em olicin

Am pliacin

S/.

5. DATO S DE LA FABRICA
Valor d e la co nstruccin :

NORMAS LEGALES

(5) U st ed no re quiere de e sta certificacin nota rial si cu enta con sen tencia de rectificacin judicial de rea . Pa se directam e nte a l rubro 5 . (con sta tacin de fb rica ).
(6) S lo p rocede si el rea real es ig ual o m e nor a la registrad a, o sie ndo m ayor aqu lla no e xista su perposici n de re as.
(7) S lo p odr obtarse p or este rgim en , si las seccione s inde pendizadas cu enta n co n un slo piso , o qu e, d e co ntar con m s de un piso, p ertenezcan a u n
m ism o propie tario y los pisos su perio re s se proyecten verticalm en te sobre el terreno d e propieda d exclusiva de la seccin.

4. D EL RE G IM E N INT ER N O ELEG ID O

F ec ha de la certific aci n :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

- E xh ibido a nte m E scritura P blic a d e con fo rm ida d de rea suscrita po r e l solicitante y to dos lo s
propieta rio s d e los pred ios colin da nte s.

- S an ea do n ota ria lm en te el re a , lind eros y m e did as pe rim tricas del terre no de su pro pie da d (6).

Q u ien su scribe , N ota rio d e

S i e l rea, lin de ro s y m ed ida s p erim tricas d el terre no n o est n de te rm inado s o e xiste disc rep an cia e ntre el rea rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim tricas y/o lin de ros co n lo s que fig uran e n la pa rtida re gis tra l d el p re dio , d eb er c on tar co n la sigu iente certifica ci n notarial :

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11. D E LA S AR EA S CO MU N ES D E LAS C AS AS O U NID A D ES DE PR O PIEDA D EXCLU SIVA (13)

4.

(14) Lo s rubros 12 y 1 3 slo deben se r lle nado s si e l rgimen opta do es el de p ro pie dad e xclusiva y biene s com u nes.
(15) Tratnd ose de e ste tipo de e difica ciones en nin gun caso se pu ede consid erar el terren o sobre el cual est edificada la seccin de prop ieda d exclusiva com o bie n com n, sa lvo
que so bre el m ism o terre no exista m s de u na seccin.
(16) E ste ru bro s lo ser lle nado si el r gim en interno o ptado es el de indepe ndizaci n y co propie dad.

6.

5.

(16)

NORMAS LEGALES

3.

2.

1.

14. B IE NES EN C O PR O PIE DA D

6 . O tro s (E spe cific ar) :

5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific aci n.

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blic o, B aja P olica y Ja rdine s P blico s), cuyo pa go corre sp on da a los pro pie ta rio s en
su conjunto .

3 . L a in cine ra ci n y /o elim ina cin d e b as ura.

2 . L a lim pie za, co ns ervacin y m an te nim ien to de las rea s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bien es de p ro pie dad y
u so com un es .

1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera.

13. R EG IM EN DE SE RV IC IO S CO MU N ES : M arc ar con X los s ervicios considerados c om unes

8 . O tro s b ien es de stin ad os a l u so y d isfrute d e to do s los p ro pie ta rio s (E spe cifica r) :

7 . L os patios y d em s esp acios ab iertos.

6 . L os ja rd ine s y los siste m as e in sta lac ion es p a ra ag ua , desage


d esa gu e, ele ctricida d, elim in aci n d e ba sura y o tros bien es qu e no
e stn d estina do s a un a s ecc in en p articular.

5 . L os lo cales de stin ad os a se rv icios co m u ne s ta les co m o p ortera , g ua rdia na y otro s.

4 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific aci n o u bica da s e n am bie ntes de prop ied ad co m n.

3 . L os pas aje s, p asad iz os , es cale ra s, y, e n g en eral, las vas a rea s de circu laci n d e uso co m n .

2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros exteriores, te cho s y de m s e lem e nto s e structurales, s iem pre qu e sto s n o
se an integ ra nte s nica m en te de un a secc in sin o q ue sirva n a u na o m s se ccio nes.

(15) .

12. R EG IM EN DE B IEN ES C O MUN ES : M arcar con X los bienes considerad os com unes
1 . E l te rren o ocu pa do po r las rea s co m un es

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N o m b res y A pe llido s

(17) D e falta rle espacio , completar la informaci n en el A nexo N 12 - L ey N 27157 .


(18) En ca so de conta r slo con P re sidente de la Junta de P ropie tarios, sea lar la fecha e n la que se eligi a ste.

C a rg o

In te gra ntes de la Junta D ire ctiva :

To tal :

% de P articipaci n
o C op ropied ad

F irm a

Privado

P blico

N o. de C digo CIR

Arquitecto

En tid ad :

D om icilio :

Ingeniero Civil

(1 9) S i s on m s lo s s olicitan te s, u tiliza r e l a n ex o N 1 5 - L ey 2 7 15 7.

APELLIDO S Y NOM BRES

24. FIRMA S(S)


18.
DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S) (19)

Fecha de la certificacin :

Firm a y sello del Verificador :

FIRM A

El profesio nal que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la inform acin tcnica contenida en este F orm ulario, en e l Info rm e
Tcnico de Ve rificacin y sus anexos,as com o en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan ; y, asum e con el (los)
solicitante (s) la responsabilidad sobre la veracida d y exactitud de dicha inform acin; pudiendo ser pasib le d e las sanciones
contem pladas en el artculo 15 del R eglam ento de la Ley 27157, y conjuntam e nte con el solicitante, de las acciones civiles y penales
previstas en la Ley N 25035 p ara los caso s de fraude o falsedad en la p rueba docum ental o en la d eclaracin.

Verificador

D ocum ento de Identidad :

Ap ellidos y N om bres

17. DATO S Y CER TIFICACION DEL VERIFICADO R R ESPON SAB LE

NORMAS LEGALES

P ero do de d uraci n d e la J un ta D ire ctiva :

P orce nta je de vo tos co n e l q ue se elig i la Ju nta D irec tiva :

F ec ha de la ele cci n de la Ju nta D irectiva (18) :

D e no m in ac in :

16. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S

L os p ro pie ta rio s

N o m b res y A pe llido s/D eno m ina cin o R a zn S o cial

N o m b res y A pe llido s / R az n S oc ial o D e no m inac in

P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba cin y/o adh esi n (17):

P rom oto r o C on structor :

F ec ha de ap ro ba ci n y /o a dh es in :

- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io ap ro ba do po r

E l p ro m o tor o co ns tru cto r

- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo, e l q ue ad jun ta m o s d eb ida m e nte lle na do , m s los artculos
com ple m en tarios qu e h e m o s a prob ad o y qu e tam bi n aco m pa am o s.

- N os ad he rim o s a l R eg lam ento Inte rn o M od elo a prob ad o p or el M iniste rio d e Tra ns po rte s, C om u nica cio ne s,
V ivien da y C on strucc in , e l que adjuntam os de bid am e nte lle na do.

15. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TER NO

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Lima, domingo 28 de enero de 2001

(21) Tra tndo se de un asiento electrn ico o d e una anotacin com pleja, e l registrad or anexar la corre spo ndiente a notaci n de inscripcin.

(20) S lo se m arcar este re cu adro, en el sup uesto del artculo 24 de la Ley 271 57 o e n los casos en los que se haya a cordad o la m od ifica cin de l p orcen taje de p articipa cin
en las reas com u nes y n o hayan asistido a la re unin tod os los propietarios.

Fec ha :

Soltero

A pellidos
C .I.

D .N.I.

C .I.

D .N.I.

C .I.

Viudo

C.E

C.E

No.

No.

No.

Divorciado

Nom bres

Nom bres

Separad o judicialm ente

Nom bres

(1) U nidades inm ob iliaria s d e un solo piso que cue ntan con bie nes y/o se rvicio s com u nes y seccione s d e propiedad exclusiva para u so com ercial.
(2) S e entiende por so licitante al (los) p ro pietario (s) d e la edificacin m ate ria de re gularizacin. S i son m s los solicita ntes deb er co mpletarse la info rm acin en el An exo N 1 Ley N 2715 7 o en el A ne xo N 2 - L ey N 2 7157 , se gn corresp onda .

L.E.

A pellidos

R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a jurdica :

P erso na Ju rd ica :

L.E.

A pellidos

Dom icilio

C.E

A pellidos y nombres del (la) cnyuge

Casado

R e prese ntan te o a po de rado de la pe rson a n atural :

E stado C ivil :

D .N.I.

NORMAS LEGALES

R e gis tro de la P ro pie da d In m u eble d e :

F irm a de l R e gis trado r :

E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :

H a (n) sid o reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gis tra l (es) sig uie nte (s) :

20. A N OTA CIO N D E IN SC R IPC IO N (21)

F ec ha de la certific aci n y le ga lizac in :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :

- E l (los ) p od er(e s) de l (lo s) re pres en tante (s) d el (los ) solicitan te(s) es (s on ) sufic ien te(s).

- La firm a d el verifica do r y la de l (los) solicitante(s) y/o de su (s) repre senta nte(s), co rresp on de a la(s) de l (los)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e ten ido a la vista .
L.E.

P erso na na tu ral :

- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P rop ieta rio s e n virtud de la cu al s e e ligi la Junta D irec tiva , d e
ac ue rdo co n lo con sign ad o en el pu nto 1 6 d el prese nte form u lario.

1. D ATO S DE L S OL ICITA N TE (2)

Ta m bin ce rtifico qu e:

(20).

A sim ism o , do y fe d e qu e d ich a reuni n se re aliz d en tro del p laz o p re visto p or e l artc ulo 6 d e la Ley 27 15 7 y e l artc ulo 19 de l R e gla m en to de la m ism a.

- R e corte s p eriod stic os de pu blic aci n de l ac ue rd o

- C a rta s n otariale s cu rs ad as .

Q u ien su sc ribe , N ota rio d e


, certifico q ue he te nid o a la vis ta el a cta sim p le respe ctiva
d e la re un in d e p ro p ie ta rio s e n la que se to m e l acue rd o pa ra inic iar el tr m ite de re gu lariza cin , aco m p a ad o de l (lo s) sig uie nte (s )
d ocu m ento(s) :

19. C ER TIFICA C IO N Y LEG ALIZAC IO N N O TAR IA L

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197865

, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

P artici n

D o na cin

(3) U sted n o requiere de esta certifica cin si cue nta con escritu ra (s) pblica (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurdicos de ena jena cin q ue acreditan su
propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l rea , linderos y m ed ida s p erim trica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 5.
(con statacin d e fb rica ).

F ec ha de la certific aci n :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donaci n, pe rm uta, a nticipo de leg tim a, etc.

F echa de la certifica ci n :

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :

A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).

- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ci n d e pro pie da d po r pre scripci n ad quis itiva , h ab i nd os ele (s)
de clarad o p rop ie ta rio (s)

NORMAS LEGALES

A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).

- E xh ib ido a nte m , ttu los sup letorios cuy o tr m ite s e inici an te un N o tario, se pres ent op osici n
de Terce ro y se term in de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.

- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io.

, certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :

Q u ien su scribe , N o tario de

- E xh ibido a nte m d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)

- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios.

D a cin e n p ag o

A nticipo d e le gtim a

S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e st re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
qu ien le otorg el ttulo d e propieda d o u ste d n o tien e ttu lo de prop ied ad , d ebe r co ntar con la sig uie nte certificac in no tarial :

CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:

F echa del do cu m e nto :

O tro (E s pecifica r) :

P erm uta

C o m p rave nta

S i e l te rreno e st registra do a nom bre d e q uien le o torg e l ttu lo de prop ied ad y s u a dq uisic in co nsta e n escritu ra p blica , deb er aco m paa r dicho doc um en to p blic o y m arc ar a con tinu acin el tipo de acto co nte nid o e n l :

D a tos de su in scrip ci n :

R e solu ci n q ue ap ru eb a el p ro yecto
d e H abilitacin U rban a :

E xp ediente. N

S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ci n U rb ana

F ich a o P a rtid a E le ct. N o.

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co a os .

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s.

Q u ien su scribe , N ota rio d e

CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)

To m o y Folio

R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :

In scrito en :

D a tos de in scrip ci n d el terre no :

3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO

Pg. 197866
Lima, domingo 28 de enero de 2001

CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):

certifico q ue e l (lo s) solic itan te (s) h a (n) :

(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificacin jud icial de re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constataci n de fbrica).
(6) S lo p ro ced e si el rea rea l e s igual o m enor a la registra da, o siendo m ayor aqu lla no exista superpo sicin de reas.
(7) La d iferen cia de r gim en de pende de cm o se co nsidere a los acceso s, p asadizos y zo nas de servicio com n.
(8) E l terreno sobre el q ue esta e dificada la tienda debe conside rarse siem pre como de propieda d exclusiva de l prop ieta rio de la mism a.

R e m o de lac in

M od ifica cin

F ec ha de te rm ina ci n d e la co ns tru cci n :

R e pa ra cin .

E dificacin nu ev a

(9) D ebe describ irse la edificacin re sultante. E n el ca so de de m olici n tota l de jar e n blanco.
(10) D e falta rle espacio, completar la informaci n en el A nexo N 4 - Le y N 27 157 o adjunta r e l n tegro de la C onstataci n en m em o ria de scriptiva im pre sa firmad a por e l verifica dor
(e n este ltim o caso se reco m ie nda a com paa r esta inform acin en m edio m ag ntico).

D e m o lici n

A m plia cin

S /.

5. D ATO S DE LA FAB R IC A
Valo r d e la c ons tru cci n :

NORMAS LEGALES

4 .2 IN D E P E N D IZ A C IO N Y C O P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S

4 .1 PR O P IE D A D E X C L U S IVA C O N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S (8)

4. D EL RE G IM EN INTE RN O E LEG ID O (7)

F ec ha de la certific aci n :

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o ta rio :

- E xh ibido a nte m E scritura P blic a d e con fo rm ida d d e rea su scrita por e l so licita nte y tod os los
propieta rio s d e los predios c olin da nte s.

- S an ea do n ota ria lm en te el re a, lind eros y m e dida s p erim trica s d el terre no de su prop ied ad (6).

Q u ien su scribe , N otario de

S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tricas d el terreno no e st n de te rm ina do s o e xiste d iscrep an cia e ntre e l re a re al de l te rren o, sus
m ed ida s p erim tricas y/o lind eros co n los q ue fig uran en la pa rtida re gis tra l d el p redio, d eb er con tar co n la sig uie nte c ertifica ci n n ota ria l :

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197867

7. O B SE RVA CIO NE S C O NTE NIDA S E N EL IN FOR M E TEC NIC O DE VE RIFIC AC IO N

Te cha da

Cnyuge

P orce nta je
e n lo s bienes
co m un es

(11) De h aber m s p rop ietarios co m pletar la in form aci n en e l A nexo N 3 - Le y N 27 157 o adjuntar el nte gro del listado e n do cum ento anexo firm ado por el verificado r (en este ltim o
ca so se re com ien da acom p aar esta info rm acin e n m e dio m agn tico).

Cnyuge

8.

Cnyuge

7.

A rea
L ib re

NORMAS LEGALES

6.

Cnyuge

5.

Cnyuge

4.

Cnyuge

3.

Cnyuge

2.

Cnyuge

1.

A pe llidos y N o m b re s
A rea
6. D E LO S P RO PIETAR IO
S Y SU S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX
CLU
Tien
da SICA (*)
R a zn S o cial o D en om ina cin

9. D E LO S P RO PIETAR IO S D E LA S T IEN DA S (11)

8. E NTIDA D ES A LAS Q UE SE R EQ UIRIO INFO R ME TEC NICO D E VER IFICA CIO N AD H O C

Pg. 197868
Lima, domingo 28 de enero de 2001

(12)

A rea
O c up ada

(13)

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de rech a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de rech a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de rech a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de rech a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de rech a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de rech a

P or e l fren te

L in de ro s y M edida s P e rim tricas

(14) (15)

NORMAS LEGALES

(12) D e faltar esp acio, com p letar la inform a cin e n el Ane xo N 7 - Ley N 2 7157 o adjuntar el ntegro d e la ind epen dizacin en m em oria descriptiva im presa firm ada por el ve rificado r
(en e ste ltim o caso se recom ienda aco m pa ar esta in formaci n en m edio m a gntico ).
(13) C o nsignar e n este rubro la sum a del rea techa da y el rea libre indica da en el rub ro 5. de este F orm ulario.

Tien da s

10. D E LA S TIE ND A S

11. D E LA S AR EA S C O M UN ES D E LA S T IEN D A S

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197869

(16 ) Lo s ru bro s 1 2 y 1 3 s lo de b e n se r lle n a d os s i e l rg im e n o p ta d o e s e l d e p rop ie d a d e xc lu siv a y b ie n es c o m u n e s.


(17 ) E ste ru b ro s lo s er lle n a d o si e l r g im e n in te rno o p tad o e s e l d e in d e p e nd iz a ci n y cop ro p ie da d .

6.

5.

4.

3.

2.

(17)

N o m b res y A pe llido s

To tal :

% de P articipaci n
o C op ropied ad

N o m b res y A pe llido s/D e no m ina cin o R az n S ocia l

Lo s p ro pie ta rios

E l p ro m o tor o co nstru cto r

(18) D e f alta rle espacio , com pletar la inform aci n en el A nexo N 12 - Ley N 27157 20
(19) ]E n caso de conta r slo con P residente de la Junt a de P ropietario s sea lar la fecha e n la que se eligi a este.

C a rg o

In tegra ntes de la J unta D ire ctiva :

P ero do de d ura ci n d e la J un ta D ire ctiva :

P orce nta je de vo tos con e l que se e ligi la Jun ta D irectiva :

F echa de la ele ccin de la Ju nta D irec tiva

(19)

16. D E LA JU NTA D E P RO PIETAR IO S


D e no m in ac in :

(18)

N o m b res y A pe llido s / R az n S ocia l o D e no m inaci n

P ropieta rios in tervinie ntes en la a prob ac in y/o ad he si n:

P rom oto r o C o ns tructo r :

F echa de ap ro ba cin y/o a dh es i n:

- A dju nta m os el R e gla m en to Intern o prop io a prob ad o p or

- N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo, e l qu e ad juntam os de bid am en te llen ad o, m s lo s a rtculos


com p lem en ta rios qu e he m o s aprobad o y que tam bin aco m p a am o s.

F irm a

NORMAS LEGALES

1.

14. B IE N E S E N C O PR O PIE D A D

6. O tros (Especificar) :

5. La adm inistracin de la edificac in.

4. Los Servicios P blicos (Alum brado Pblic o, Baja Polica y Jardines P blicos), cuyo pago corresponda a los propietarios en
su conjunto.

3. La incineracin y/o elim inacin de basura.

2. La lim pieza, c onservacin y m antenim iento de las reas, am bientes , elem entos y, en general,de los bienes de propiedad y
uso com unes.

1. La guardiana, la portera, y la jardinera.

13. R EG IM EN D E SE RV IC IO S C O MU N E S (M arcar co n X lo s servicio s co nsid e rado s co m u ne s)

6. O tros bienes destinados al us o y disfrute de todos los propietarios (E spec ificar) :

5. Los patios y dem s es pacios abiertos.

desague, electricidad, elim inacin de basura y otros bienes que no estn


4. Los jardines y los sistem as e instalac iones para agua, desage
des tinados a una s ecc in en particular.

3. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portera, guardiana y otros.

2. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubic adas en am bientes de propiedad com n.

1. Los pasajes , pasadizos, escaleras, y, en general, las vas areas de circulacin de us o com n.

12. R EG IM EN D E B IE N E S C O M U N E S (M arcar con X los bienes considerad os com unes)

- N os ad he rim o s al R eg lam en to Interno M od elo ap ro ba do p or el M in iste rio de Tran sp ortes , C o m u nic acio ne s,
V ivien da y C on strucc i n, el que a dju nta m os de bid am en te llen ad o.

15. A PR O BA CIO N D EL RE GL AM E NTO INTER N O

Pg. 197870
Lima, domingo 28 de enero de 2001

(20 ) L le na r s lo si se h a op ta d o en e l ru b ro 4. po r e l R g im e n de in d ep e n d iza ci n y co p ro p ied a d c o n c o ns titu ci n d e se rvid um b re s.


(21 ) D e fa lta rle e sp a cio , c o m p le ta r la in fo rm a ci n en el A ne xo N 1 3 - L e y N 2 71 5 7 o ad ju nta r e l n teg ro d e la in fo rm ac in e n m e m oria d es criptiva im p re s a firm a d a po r e l ve rific ad o r
(e n es te ltim o c as o se rec om ien da aco m p a a r es ta in fo rm a ci n e n m ed io m a gn tico ).
(22 ) C on sig n ar lo s acce so s, e sca le ra s, p as ad iz os y otra s zo na s de se rvic io co m n.

Se h a con stitudo se rvidum bre de p aso so bre los b ien es deta lla do s en e ste pun to en favo r de la s tien das q ue se sea lan en e l p unto 1 0. de
, d e confo rm id ad con lo p revisto e n la Ley N 271 57 .
es te F orm ula rio , se g n el a cuerdo tom a do e n la reun in de fech a

P riv ad o

P b lico

N o . d e C d igo C IR

A rquitecto

E ntida d :

D o m icilio :

In ge nie ro C ivil

(23)

(23) S i son m s los solicitante s, u tilizar el anexo N 15 - Ley 2715 7.

A PELLIDO S Y NO M B RE S

24. FIRMA S(S)


19.
DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S)

F ec ha de la certific aci n :

F irm a y se llo de l Ve rifica dor :

FIR M A

E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac i n t cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T c nico de Verifica ci n y sus an exos, as co m o en lo s p lan os de ub ica cin y de distribuci n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform aci n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtculo 1 5 d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra cin .

Verifica do r

D o cum e nto d e Ide ntid ad :

A pe llidos y N o m b re s

NORMAS LEGALES

DE LA CO NSTITUCIO N DE SER VIDUM BRES :

18.DDEELLAASSAARREEAASSSSUUJ JETA
ETASSAACCOOPPRROOPPIEIEDDAADD(21)
(20)
17.

18. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197871

(24 ) .

(25)

(24 ) S lo se m a rca r este re cu ad ro , e n el sup ue sto d e l artc ulo 2 4 d e la Le y 2 7 15 7 o e n lo s ca so s e n los qu e se h aya a co rd ad o la m o difica cin d el po rce n ta je de p articip acin e n la s
rea s c om un e s y n o h ay an a sistido a la re un in tod os los p ro pie ta rio s.
(25 ) Tra tn do se de u n as ien to ele ctr n ic o o d e un a an otaci n co m ple ja, e l re gistra d or an ex ar la co rre sp o nd ien te a no tac in d e insc rip ci n .

Re gistro de la Prop ied ad In m ueble de :

F ech a :

Soltero

D .N.I.

Apellidos
C.I.

D .N.I.

C.I.

D .N.I.

C.I.

Viudo

C.E

C.E

No.

No.

No.

Divorciado

Nom bres

Nom bres

Separado judicialmente

Nom bres

(1) U nidades inmob iliarias d e m s d e un p iso qu e cu enta n co n bienes y/o servicios co m une s y tienda s (lo ca les destinados a la rea lizaci n de algu na a ctividad com ercial).
(2) Se entiende por solicitante al (los) pro pie tario (s) de la ed ificacin ma teria de regularizaci n. Si son m s los so licitante s d eber comp letarse la inform a cin en el Ane xo N 1 Ley N 2715 7 o e n el Ane xo N 2 - Ley N 27157 , segn correspond a.

L.E.

Apellidos

R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na ju rd ica :

P erso na Ju rd ica :

L.E.

Apellidos

Dom icilio

C.E

Apellidos y nombres del (la) cnyuge

Casado

R e prese ntan te o a pode ra do de la pe rso na na tu ra l :

Estado C ivil :

L.E.

P erso na na tu ra l :

1. D ATO S DE L SO LICITA NTE (2)

NORMAS LEGALES

F irm a del R egistrad or :

E n el (lo s) sig uie nte (s) asiento (s) :

Ha (n ) sid o re gistrad o (s) el (los) a cto (s) registra l (es) siguiente (s) :

21. A N O TA C IO N D E IN SC R IP CIO N

F echa de la ce rtificaci n y legalizaci n :

No mb res, a pellido s, firm a y se llo de l Notario :

- El (lo s) p oder(e s) d el (los) rep resentante (s) de l (los) solicitante(s) es (so n) suficien te (s).

- L a firm a d el verifica dor y la del (lo s) solicitante (s) y/o de su(s) repre sentante(s), co rrespon de a la (s) de l (los)
do cum ento(s) de identida d que he tenido a la vista.

- He ten ido a la vista e l Acta de Ju nta d e Pro pie ta rios en virtud de la cual se eligi la Junta Dire ctiva, de
acu erdo con lo consign ado e n el punto 1 7 d el pre sente formu lario.

Tam b in certifico qu e:

Asim ism o , doy fe de qu e d icha re uni n se re aliz dentro de l plazo p revisto por el artculo 6 de la Ley 27 157 y el artculo 19 del R egla m en to de la m ism a .

- Re cortes perio dsticos d e pub licacin de l acuerd o

- Ca rta s n ota riales cursada s.

Q uien su scribe, Notario d e


, certifico qu e h e te nid o a la vista el acta sim ple re sp ectiva
de la re unin de pro pie tarios en la qu e se tom el acu erdo pa ra iniciar el trm ite de regula rizaci n, aco m pa ado de l (los) sigu ien te(s)
do cu m ento(s) :

20. C ER TIFICA C IO N Y L EG A LIZAC IO N NO TA R IA L

Pg. 197872
Lima, domingo 28 de enero de 2001

U sted no requ iere d e esta certificacin si cu enta con escritura (s) pb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurdico s d e en ajen acin que a creditan su
propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l rea , linderos y m ed ida s p erim trica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 5.
(con statacin d e fb rica ).

F ec ha de la certific aci n :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).

- E xh ib ido a nte m , ttu los sup letorios cuy o tr m ite s e inici an te un N o tario, se pres ent op osici n
de Terce ro y se term in de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.

- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io.

- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios.

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperodo
eriod o in interrum p ido d e c in co a os .

P a rtic i n

D o na ci n

D a ci n e n p a g o

A n ticip o de le gtim a

, c ertific o qu e el (lo s ) so lic ita n te(s ) ha(n ) :

(4 ) P recisar el tip o de a cto , p or ejem p lo, com prave nta, d onaci n, pe rm uta, a nticipo de le g tim a, etc.

F e c ha de la certific a ci n :

N o m b res , a p e llid os , firm a y s ello de l N o ta rio :

A s im ism o , d o y fe d e la va lid e z le g al d e d ic ho (s) do cu m e nto(s ).

- Tra m ita do no ta ria lm en te la co rre sp o n die nte d e cla ra ci n d e pro p ie d ad p or pre scrip ci n a d q u isitiv a, h a b i nd o s ele(s )
d e clara d o p rop ie tario (s)

- E xh ib ido a nte m d oc u m e n to p riv ad o de fe ch a c ie rta q u e a c red ita su p ro pie d ad adq u irid a p or (4)

Q u ie n su s cribe , N o tario d e

S i s u d ere ch o de pro p ie d ad co n sta e n d o cu m e n to priv a d o d e fec ha cie rta , e l te rre n o e st reg is trad o a n o m b re de u na p ers o na dife rente d e
q u ie n le o to rg e l ttulo d e p rop ie da d o u ste d n o tie ne ttu lo d e p rop ie d a d , deb e r co nta r co n la s ig u ie nte c ertific a ci n n o ta ria l :

C ER TIFICA C IO N N O TAR IA L:

F e c ha del d oc u m e n to :

O tro (E s p ecifica r) :

P e rm u ta

C o m p rav en ta

S i e l te rre no e st reg istra d o a n om bre d e q u ien le o torg e l ttulo de p ro p ie d a d y su ad q u is ici n c o n sta e n esc ritu ra p blica , deb e r a co m pa a r d icho d oc um en to p blico y m arc a r a con tinu a ci n e l tip o d e acto c onten id o e n l :

D a to s de su in scrip c i n :

R e so lu cin qu e a p ru eb a el p ro y e cto
d e H a bilitaci n U rba n a :

E x p e diente. N

S i e l te rre n o s e e n cu en tra en p ro ce so de H a b ilita ci n U rb an a

F ich a o P a rtid a E lec t. N o .

NORMAS LEGALES

(3)

, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s.

Q u ien su scribe , N ota rio d e

CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)

To m o y Fo lio

R e gis tro d e la P ro p ied a d In m u e ble d e :

In s crito e n :

D a to s de in scripc i n d e l te rre n o :

3. PARA LA INSCRIPC ION DE LA PROPIEDA D CUA NDO EL TERRENO ESTA REG ISTRADO

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197873

CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):

ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :

B . C O -P R O P IE D A D C O N C O N S T IT U C IO N
D E S E RV ID U M B R E S

A . A R E A S D E P R O P IE D A D C O M U N

(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificacin jud icial de re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constataci n de fbrica).
(6) Slo p roced e si el rea rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqu lla no exista superposicin de reas
(7) La d iferen cia entre las opciones A y B en a m bos regm enes de pende de com o se co nsideren a lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y sim ila re s.

4.2 IN D E P E N D IZA C IO N Y P R O P IE D A D C O M U N D E L
T E R R E N O E N F U N C IO N D E LA E D IF IC A C IO N E N
P LA N O S V E R T IC A L ES

B . M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S

A . R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S

R e m o de lac in

M od ifica cin

F echa de te rm ina cin d e la co nstru cci n :

R e pa ra cin .

E dificacin nu eva

(8) D ebe describirse la edificaci n resu ltan te. E n el caso de d em olici n tota l d ejar e n blanco.
(9) D e fa ltarle espacio , co mpletar la in formacin en e l A nexo N 4 - Le y N 27 157 o adjuntar el nte gro de la Co nstataci n en m em oria descriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(e n este ltim o caso se reco m ie nda a co m pa ar est a in form acin en m edio mag ntico ).

D e m o lici n

A m plia cin

S /.

5. D ATO S DE LA FAB R IC A
Valo r d e la co ns tru cci n :

NORMAS LEGALES

4.1 P R O P IE D A D E X C L U S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N

4. D EL RE G IM EN INTE RN O ELE GIDO (7)

F echa de la c ertifica ci n :

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :

- E xh ibido a nte m E s critura P blica d e c on form id ad d e re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s


propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.

- S an ea do n ota ria lm e nte e l re a, lind eros y m ed ida s p erim tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).

Q u ien su scribe , N o tario de

S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tric as de l terren o no e stn d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el rea rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be r con ta r c on la sigu ien te certific aci n n otarial :

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Lima, domingo 28 de enero de 2001

A rea
L ib re

P orce nta je
e n lo s bienes
co m un es (12)

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or e l fren te

(10) D e haber m s pro pie tarios com p leta r la inform a cin en el Ane xo N 3 - L ey N 2 7157 o ad juntar el ntegro d el listad o en docum en to an exo firm a do po r e l verifica dor (en este ltim o
caso se re com ien da acom paar e sta info rm acin en m e dio m ag ntico).
(11) Llenar slo si ha ele gido el r gim en previsto e n el num eral 4 .2.A de e ste Fo rm ula rio. De be en tende rse com o unidad a cada u no de los plano s verticales que se p re tende ind epen dizar, conside ra ndo a l te rreno co m o coprop ieda d de lo s due os de las tien das edificada s sobre l. L as unid ades de bern identificarse con letras su cesivam ente.
(12) E sta info rm acin debe r con signarse cualquiera se a el rgim en p or el q ue se hu bie ra optad o en el rub ro 4. de l p resen te F orm ulario.

Cnyuge

7.
(13) D e faltar esp acio, com pletar la info rm acin e n el Ane xo N 7 - Ley N 2715 7 o ad jun tar el ntegro de la in depe ndizaci n en m emo ria de scriptiva im p re sa firm ad a por el verificad or
(en este ltim o caso se recom ienda aco m pa ar esta in form aci n en medio m a gntico ).

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

6.

L in de ro s y M ed ida s P e rim tricas

NORMAS LEGALES

Cnyuge

P or e l fren te
P or la de re ch a

Cnyuge

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

5.

Cnyuge

4.

Cnyuge

3.

Cnyuge

P or e l fo ndo

A rea
Te cha da

P or la izquierd a

Tien da

2.

P iso y/o
N ive l

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

(13)

Cnyuge

(11)

A rea del
Te rren o

P or la de re ch a

U n ida d

(10)

U n ida d

10. D ATO S DE LA S U N ID AD ES

1.

A pe llidos y N o m b re s
R a z n S o cial o D en om ina ci n

9. D E LO S P RO PIETA RIOS D E LA S TIEN D A S

8. E NT IDA D ES A LAS Q UE SE R EQ U IR IO IN FO RM E TEC NICO DE VERIFIC AC IO N A D HO C

7.O B SERVAC IO N ES CO N TEN ID AS EN E L INFO R M E T EC N IC O D E VER IFICA C IO N

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197875

12. D E LAS TIE ND AS D E P RO PIED AD EX CLU SIVA A IN DEP EN DIZAR SE :


(16)

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NORMAS LEGALES
Lima, domingo 28 de enero de 2001

A rea
To tal

3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, las vas areas d e c ircu lac i n de us o com n .

P or e l fo ndo

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

P or e l fren te

P or e l fo ndo

P or la izquierd a

P or la de re ch a

(19) N o lle nar lo s p untos 11 al 1 6 de e ste F orm ulario si se h a elegido en el punto 4.2 la alternativa B.
(20) D e existir m s un idad es, co m pletar la inform acin en el A nexo N 9 - Ley N 271 57.

11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s


(E sp ecificar) :

1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m s esp ac ios ab iertos.

9 . L as azo tea s.

8 . L os sta no s.

6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortera , g ua rd ian a


y o tros.

5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac i n o u bic ad as en


a m b ien tes de p ro pie dad co m n .

4 . L os asce nsores y m on tac arga s.

2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m s


e le m en tos es tru ctu ra les , sie m p re q ue stos no se an in teg rantes nic am ente
d e u na se cci n sino que sirva n a una o m s sec cion es .
3 . L os pas aje s, p asad izos , es ca le ra s, y, e n g en eral, va s a rea s d e c ircu lac in
d e u so com n.

1 . E l te rren o sob re e l cu al e st co ns tru da la ed ifica ci n.

15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIE NE S C O M U NE S


(M arcar con X los biene s cons iderados com unes)

B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica cin (20)


C o m u ne s
a to da la
U nidad
U nidad
U nidad
U nidad
B
D
e dific acin
C
A

11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y disfrute d e tod os los prop ieta rio s (E sp ecificar) :

1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y de m s esp ac ios ab iertos.

9 . L as azo tea s.

8 . L os sta no s.

7 . L os ja rd ine s y los sistem as e in sta lac ion es pa ra ag ua , desage


d esa gu e , ele ctricid ad , e lim in ac in de ba su ra y o tros bie ne s qu e no e st n
d estin ad os a un a s ecc in en p articular.

6 . L os lo cales de stin ad os a s erv icios co m u ne s tales co m o p ortera , g ua rd ian a y o tros.

5 . L as fach ad as y la s o bras de corativas ex teriores a la e dific ac i n o u bic ad as en am b ie n tes de p rop ied ad co m n .

4 . L os asce nsores y m on tac arga s.

2 . L os cim ie ntos, so brecim ien tos, c olu m n as , m uros ex teriores , te chos y de m s ele m e nto s e struc turales, siem p re qu e stos n o
se an integ ra nte s nicam en te de un a seccin sin o qu e s irva n a u na o m s s eccion es.

P or la izquierd a

P or e l fren te

14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arcar con X los b ienes considerad os com une s)
1 . E l te rren o sob re e l cu al e st co ns tru da la ed ifica ci n.

P or la de re ch a

L in de ro s y M ed ida s P e rim trica s

P or e l fren te

(18)

NORMAS LEGALES

(18) D e faltar esp acio, com ple tar la info rm acin en el An exo N 8 - Ley N 2715 7 o a dju ntar el nteg ro del lista do d e la s rea s com unes en m emo ria de scriptiva im pre sa firm a da po r e l
verificad or (e n este ltim o caso se recom ienda aco m pa ar esta in form aci n en m edio m a gntico).

Tipo de
A rea C om n

13. D E LAS A REA S CO M U N ES DE LAS TIEN DA S

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197877

U n ida d
C
U n ida d
D

19. D E LA JU N TA D E PR OP IE TA RIO S

(21) D e e xistir m s unidad es, com pletar la inform acin en el A nexo N 10 - Le y N 27 157.

6 . O tro s (E spe cific ar) :

N o m b res y A pe llido s

F irm a

(22) D e falta rle espacio , co m pletar la in form acin en e l A nexo N 11 - Ley N 271 57. S i u sted ha e leg ido el rg im e n de p ro pie dad e xclusiva y propieda d com n con m s de un rgim en
de b ien es com unes, de ber utiliza r e ste espacio y el siguiente para consig nar lo s da tos del R eglame nto In terno G eneral y los de la Jun ta G eneral de P ropietarios. L os d atos de
lo s R e gla m ento s In ternos de cada Unidad y lo s d e sus correspondiente s Junt as d e Prop ieta rios debe r n deta llarse en el An exo N 11 - Ley N 271 57.
(23) D e falta rle espacio , co m pletar la in form acin en e l A nexo N 12 - Le y N 27 157.

C a rg o

In te gra n tes de la Jun ta D irectiva :

P e ro do d e d uraci n de la Junta D irectiva :

P o rce nta je de votos co n e l q ue se elig i la J un ta D ire ctiva :

To tal :

% de
P a rticip ac in

N o m b res y A pe llido s/D en om ina ci n o R a zn S o cia l

L os p ro pie tario s

E l p ro m o tor o co ns tru cto r

NORMAS LEGALES

5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific acin.

3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .


F ec ha de la elecci n d e la J un ta D ire ctiva :

U n ida d
B

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jard in e s P b lico s),


cu yo pa go co rrespon da a los prop ieta rio s e n su con jun to.

U n ida d
A

Se rvicios C omun es de cada U nida d de la e dificacin (21 )

(23)

N o m b res y A pe llido s / R a zn S o cial o D en om ina ci n

P ropieta rios in tervinien tes en la apro ba cin y /o ad he sin

P rom oto r o C on structor :

F ec ha de ap ro ba ci n y /o ad he sin :

- A dju nta m os el R eg lam en to In terno p ro pio ap ro bado po r

- N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo, el qu e adjuntam os de bid am en te llen ad o, m s los artcu los
com p le m en tarios qu e he m o s a prob ad o y q ue ta m bin a com pa a m os.

D e no m in ac in :

S ervicios
C o m u ne s
a to da la
e dificacin

(22)

- N os ad h erim os al R e gla m e nto Intern o M o de lo ap ro bad o po r e l M inis te rio de Tra nsp orte s, C o m un icac ion es,
V ivien da y C on struc cin , e l q ue ad jun ta m o s d ebidam e nte lle na do .

18. A PR O BA C IO N DE L R EG LA MEN TO IN TER NO

2 . L a lim pie za , co ns erv aci n y m an tenim ien to de las rea s, am bie nte s,
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ien es d e prop ied ad y uso com u ne s.

1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera.

17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U N ES


(M arcar con X los servicios conside rad os com une s)

6 . O tro s (E spe cific ar) :

5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific acin.

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jard in e s P b lico s), cu yo pag o corre sp onda a lo s p ropie ta rio s e n
su conjunto .

3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .

2 . L a lim pie za , co ns erv aci n y m an tenim ien to de las rea s, am bie nte s, ele m e ntos y, en g en eral,d e los bie nes de p ro pie da d y
u so com un es .

1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardinera.

16. R EG IM EN UN IC O D E SERVIC IO S CO MU N ES (Ma rcar con X los servic ios c ons iderados com unes)

Pg. 197878
Lima, domingo 28 de enero de 2001

(24) Llena r slo si se ha opta do po r e l rgim en de indep endiza cin con pro pie dad com n de l te rreno en fu ncin de los plan os vertica les con co-propiedad y constitucin de servidum bre.
(25) D e falta rle espa cio, completar los dato s en el Ane xo N 1 3 - Ley N 2715 7 o a dju ntar el nteg ro de la inform acin en m em oria d escriptiva im presa firma da po r el verificador (en e ste
ltim o caso se re com ien da a com paa r e sta inform acin en m edio m ag ntico).
(26) C on signar en ca da caso lo s a ccesos, escaleras, pasadizo s y simila re s, a los cuales se les est consid erando com o bienes suje tos a copropiedad .

S e con stituye se rv idu m b re so bre la s reas de ta lla da s e n este num era l en fa vor de la s tien da s qu e se se ala n en el pu nto 7. de este
F orm ulario, de co nform id ad co n lo p re visto en e l lite ra l c) de l a rtculo 1 3 d e la L ey N 27 15 7.

(25)

P riv ad o

P b lico

N o . d e C d igo C IR

A rquitecto

E ntida d :

D o m icilio :

In ge nie ro C ivil

(27)

(27) S i son m s los solicitante s, u tilizar el anexo N 15 - Ley 2715 7.

A PELLIDO S Y NO M B RE S

24. FIRMA S(S)


22.
DED EL
LO S(LO
SOSLIC
) SOITAN
LIC ITAN
TES TE
: (S)

F ec ha de la certific aci n :

F irm a y se llo de l Ve rifica dor :

FIR M A

E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordancia e ntre la realid ad y la in fo rm ac i n t cnic a c on ten ida en e ste F orm u lario, en e l In fo rm e
T c nico de Verifica ci n y sus an exos, as co m o en lo s p lan os de ub ica cin y de distribuci n qu e se adju ntan ; y, a su m e co n e l (los) so licita nte
(s ) la re spons ab ilida d s ob re la ve ra cid ad y exa ctitu d de d icha inform aci n; p ud ie nd o se r pa sible d e las sa ncio ne s con tem p ladas en
e l a rtculo 1 5 d el R eg lam e nto d e la L ey 27 15 7, y c onjuntam e nte co n el solic itan te , de la s a ccio ne s c iviles y pen ale s p re vista s e n la L ey
N 2 50 35 pa ra los casos de frau de o fals ed ad en la prue ba d ocu m e ntal o e n la de cla ra cin .

Verifica do r

D o cum e nto d e Ide ntid ad :

A pe llidos y N o m b re s

NORMAS LEGALES

D E LA C O N S T IT U C IO N D E S E RV ID U M B R E S :

20. D E LOS B IEN ES SU JETO S A C O -PR OP IED A D G RAVA DO S C ON S ERVID U M BR E

21. D ATO S Y C ER TIFICA CIO N DE L VE RIFIC AD O R R ES PO NS AB LE

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197879

(28).

(29)

(29) Tratnd ose de u n asien to electrnico o de u na an otacin co m pleja , el re gistrador an exa r la correspond ien te ano tacin de inscrip cin.

(28) S lo se m arca r este recuadro, e n el su puesto d el a rtculo 24 d e la Ley 271 57 o en los casos en que se h aya aco rd ado la m odificacin del porce ntaje de particip acin en las
reas com un es y n o hayan asistido a la reunin to dos los prop ieta rios.

R e gistro de la P ro pieda d Inm u eb le d e :

F ech a :

S oltero

D .N.I.

C.I.

D .N.I.

C.I.

D .N.I.

A pellidos
C.I.

Viudo

C .E

C .E

No .

No .

No .

Divorciado

Nom bres

Nom bres

Sepa rado ju dicialm en te

Nom bres

(1 ) E s la re u ni n d e va rias e d ifica cion e s d e m s d e u n p is o q u e cu e nta n co n b ien es y/o s ervicios co m un e s y s ec cion e s de pro p ie da d e xc lu siva p ara vivien d a y/o u so c om ercia l, e n las
q ue ca da ed ifica ci n p ue d e co n ta r co n re g m en e s d ifere n te s d e b ie n e s y /o se rvicio s co m u n es , a s co m o d istinto s R e gla m e nto s Inte rno s y Ju n tas de P rop ie tario s. A de m s, en es tos
ca so s , p ue d en existir b ie ne s y /o se rvicio s co m u n es a tod as la s e dific acion es , a s c om o u n R e gla m en to G en era l In tern o y u n a Ju n ta G e ne ral de P rop ieta rio s. E jm s. : C on ju n to s h ab itac io n a le s, un id a de s ve cin ale s, etc .
(2 ) S e en tie n de po r s o licitan te a l (los ) pro pie ta rio (s) d e la e difica ci n m a te ria d e re gu lariza cin . S i so n m s lo s so licita n te s d e b e r c om p leta rse la in form ac i n e n e l A n ex o N 1 - L ey
N 27 1 57 o e n e l A n ex o N 2 - L ey N 2 7 15 7 , se g n co rresp o n da .

L.E.

R epresentante o a poderado de la perso na jurdica :

Pe rsona Jurdica :

L.E.

A pellidos

Dom icilio

C .E

A pellidos y no mbres del (la) cnyuge

Casa do

R epresentante o a poderado de la perso na natural :

E sta do C ivil :

L.E.

A pellidos

1. DATO S DEL SOLICITA NTE (2)


Pe rsona natural :

NORMAS LEGALES

F irm a de l R e gistra do r :

E n el (los) s igu ien te (s) a sien to (s ) :

H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :

24. A N OTA CIO N DE IN SC RIPC IO N

F ec ha de la certific aci n y lega lizac in :

N o m b res, ap ellid os, firm a y sello de l N o ta rio :

- E l (los) pod er(e s) de l (lo s) re pres entan te (s) de l (los) so licita nte(s) es (so n) su ficie nte(s ).

- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so licita nte (s ) y /o de su (s) rep re sen ta nte (s), corre sp on de a la (s) d el (lo s)
do cu m e nto (s ) d e ide ntid ad qu e h e tenido a la vista .

- H e te nid o a la vista e l A cta d e Jun ta de P ro p ie ta rio s e n v irtu d de la cua l se e ligi la J un ta D ire ctiv a, de
acu e rdo co n lo c on sign ad o en el pu nto 1 9 d el pre se nte fo rm u lario.

Ta m b in ce rtifico qu e:

A sim ism o, do y fe d e qu e d ich a reu ni n se rea liz de n tro de l p lazo p re visto p or el artculo 6 d e la L ey 2 7 157 y el artculo 1 9 d el R eg lam en to de la m ism a.

- R e corte s p eriod stic os de pu blic aci n d e l acu erdo

- C a rta s n otariale s cu rsad as.

Q u ien su scribe , N otario de


, ce rtifico que he ten ido a la vista e l ac ta sim ple re sp ectiva
d e la re un in d e pro pie ta rio s e n la q ue se tom e l a cue rdo p ara inicia r el tr m ite d e re gu larizaci n, ac om pa a do d el (los) s igu ie n te(s)
d ocu m ento(s) :

23. C ER TIFICA CIO N Y L EG ALIZAC IO N N O TA R IA L

Pg. 197880
Lima, domingo 28 de enero de 2001

P artici n

D o na cin

- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io.

U sted no requ iere d e esta certificacin si cu enta con escritura (s) pb lica (s) y/o re so lucion es jud iciales que con tien e (n) actos jurdico s d e en ajen acin que a creditan su
propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) e l rea , linderos y m ed ida s p erim trica s d el te rren o. P ase directam ente al rub ro 5.
(con statacin d e fb rica ).

F ec ha de la certific aci n :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).

- E xh ib ido a nte m , ttu los sup letorios cuy o tr m ite s e inici an te un N o tario, se pres ent op osici n
de Terce ro y se term in de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.

Q u ien su scribe , N o tario de

- E xh ibido a nte m d oc um en to privad o de fec ha cie rta q ue acred ita su propied ad adqu irid a p or (4)

- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios.

(4) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, donaci n, pe rm uta, a nticipo de leg tim a, etc.

F echa de la certifica ci n :

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :

A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s) d ocu m e nto(s).

- Tram ita do n ota ria lm ente la co rresp on die nte d ec la ra ci n d e pro pie da d po r pre scripci n ad quis itiva , h ab i nd os ele (s)
de clarad o p rop ie ta rio (s)

, certifico que el (lo s) solicitan te(s) ha (n ) :

S i su d erech o de prop ied ad con sta e n d oc um en to privad o de fec ha cie rta , e l te rren o e st re gis trado a no m b re de u na p ers ona d ife re nte de
qu ien le otorg el ttulo d e propieda d o u ste d n o tien e ttu lo de prop ied ad , d ebe r co ntar con la sig uie nte certificac in no tarial :

D a cin e n p ag o

A nticipo d e le gtim a

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n p eriod o in interrum p ido d e c in co a os .

CERTIFIC ACIO N NO TAR IA L:

F echa del do cu m e nto :

O tro (E s pecifica r) :

P erm uta

C o m p rave nta

S i e l te rreno e st registra do a nom bre d e q uien le o torg e l ttu lo de prop ied ad y s u a dq uisic in co nsta e n escritu ra p blica , deb er aco m paa r dicho doc um en to p blic o y m arc ar a con tinu acin el tipo de acto co nte nid o e n l :

D a tos de su in scrip ci n :

R e solu ci n q ue ap ru eb a el p ro yecto
d e H abilitacin U rban a :

E xp ediente. N

S i e l te rren o s e e nc uentra en proce so de H a bilita ci n U rb ana

F ich a o P a rtid a E le ct. N o.

NORMAS LEGALES

(3)

, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s.

Q u ien su scribe , N ota rio d e

CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (3)

To m o y Folio

R e gistro de la P ro pieda d Inm ue ble de :

In scrito en :

D a tos de in scrip ci n d el terre no :

3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR OP IED A D C U A N DO EL TE RR EN O ES TA R EG IS TRA DO

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197881

CERTIFIC ACIO N NO TA RIA L (5):

ce rtifico que e l (los) so licitante (s ) h a (n ) :

(5) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cuenta con se ntencia de rectificacin jud icial de re a. P ase dire ctam ente al rub ro 5. (constataci n de fbrica).
(6) Slo p roced e si el rea rea l es igual o m enor a la registrad a, o siendo m ayor aqu lla no exista superposicin de reas.

M A S D E U N R E G IM E N D E B IE N E S C O M U N E S

R E G IM E N U N IC O D E B IE N E S C O M U N E S

R em odelacin

M odificacin

Fecha d e term inacin de la construccin :

R eparacin .

Ed ificacin nueva

(7 ) E n to d os lo s ca s os la de scrip ci n co rre sp on d e a la ed ifica ci n re su lta n te , s a lv o e n e l ca so d e la d em o lici n tota l e n e l q u e se d eja e n b la n co .


(8 ) D e fa ltarle e sp a cio , co m p leta r la in form ac i n e n e l A ne xo N 4 - Le y N 2 71 5 7 o a d ju n tar el nte gro de la C o n sta ta cin en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p o r e l verifica do r
(e n es te ltim o ca so se reco m ie n da a com pa a r e sta in fo rm a ci n e n m ed io m a g n tico).

D em olicin

S/.

Am pliacin

Valor d e la construccin :

5. DATO S DE LA FABRICA

NORMAS LEGALES

P R O P IE D A D E X C LU S IVA Y P R O P IE D A D C O M U N C O N

4. D EL RE G IM EN ELEG ID O

F echa de la c ertifica ci n :

N o m b res, ap ellid os, firm a y s ello de l N o tario :

- E xh ibido a nte m E s critura P blica d e c on form id ad d e re a susc rita p or el solicitan te y to do s lo s


propieta rio s d e lo s p re dio s c olind an te s.

- S an ea do n ota ria lm e nte e l re a, lind eros y m ed ida s p erim tricas de l te rren o d e su p ro pie da d (6 ).

Q u ien su scribe , N o tario de

S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tric as de l terren o no e stn d eterm in ados o exis te dis cre pa ncia e ntre el rea rea l de l terren o, su s
m ed ida s p erim tric as y/o lind eros con los q ue figu ra n en la partida reg istral del pred io, de be r con ta r c on la sigu ien te certific aci n n otarial :

Pg. 197882
Lima, domingo 28 de enero de 2001

7. O B SE RVA CIO N ES C O NTEN ID A S E N EL INFO R M E TEC NICO D E VER IFICA CIO N

P iso y/o
N ive l

S ec ci n

A rea
Te cha da

A rea
L ib re

P orce nta je
e n lo s bienes
co m un es

( 9) D e h aber m s p ro pietarios co m pletar la in form acin en e l A nexo N 3 - Ley N 271 57 o adjuntar el nte gro del listado en do cu m ento anexo f irm ado por el verificad or ( en este
ltim o caso se re com ien da acom p aar esta info rm acin e n m ed io magn tico).

Cnyuge

8.

U n ida d

(9)

NORMAS LEGALES

Cnyuge

7.

Cnyuge

6.

Cnyuge

5.

Cnyuge

4.

Cnyuge

3.

Cnyuge

2.

Cnyuge

1.

A pe llid os y N o m b re s
R a z n S o cial o D en om ina ci n

9. D E LO S P RO P IETA RIOS D E L AS SEC C IO N ES DE PR O PIE DA D EX CLU SIVA

8. E NT IDA D ES A LAS Q U E S E R EQ U IR IO IN FO R ME TEC N IC O DE VE RIFIC AC IO N A D H OC

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197883

Area del
Terren o

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izquierda

Po r la derecha

Po r el frente

Linderos y M edida s P erim tricas

NORMAS LEGALES

(1 0) D e fa lta r e sp a cio , c om p le ta r la in form a cin en el A ne xo N 5 - L ey N 2 7 15 7 o ad jun ta r e l n te g ro de la ind e pe nd iza cin en m e m o ria d es criptiva im pre sa firm ad a p or e l verific a do r
(e n e s te ltim o c as o s e re co m ien d a a co m p a a r e sta in form ac i n en m e dio m ag n tico ).

U nidad

10. DATO S DE LAS UNIDA DES

Pg. 197884
Lima, domingo 28 de enero de 2001

12. D E LA S SE CC IO N ES DE PR O PIEDA D EX CLU SIVA A IN D EP EN DIZAR SE :

(12)

(14)

(14) D e falta r esp acio, com p letar la inform acin e n el Ane xo N 8 - Ley N 2715 7 o a djun tar el nteg ro del lista do de la s re as com unes e n m e m oria descriptiva im presa firmada
por e l verifica dor (en este ltim o caso se recom ienda acom pa ar esta inform acin en m edio m agntico).

13. D E LAS AR EA S CO M U NE S D E CA DA U N ID AD

Lima, domingo 28 de enero de 2001

NORMAS LEGALES

Pg. 197885

(15) D e existir m s unidad es, com ple tar la info rm acin en el An exo N 9 - Ley N 2715 7.

1 2. O tros (E sp ecifica r) :

11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.

1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em s es pac ios ab iertos .

9 . L as azo tea s.

8 . L os sta no s.

B ien es Bienes C om unes d e cada U nidad d e la ed ifica cin (15)


C o m u ne s
a to da la
U n ida d
U n ida d
U n ida d
U n ida d
e dific acin
A
B
C
D

(16) D e e xistir ms unidad es, com ple tar la info rm acin en el A n exo N 10 - Ley N 271 57.

6 . O tro s (E spe cific ar) :

5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific aci n.

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jardin es P blico s),


cu yo pa go co rrespon da a los prop ie ta rio s e n su con ju nto.

3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .

2 . L a lim pie za, co ns erv aci n y m an ten im ien to de las rea s, a m bie nte s,
e le m en tos y, e n g en eral, de lo s b ie ne s d e prop ie da d y u so com u ne s.

1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardine ra.

17. MA S DE U N REG IM EN D E S ER VIC IO S CO M U NE S


(M arcar con X los servicios conside rados com une s)

6 . O tro s (E spe cific ar) :

5 . L a a dm inis tra ci n d e la e dific aci n.

S ervicios
C o m u ne s
a to da la
e dificacin

U n ida d
A

U n ida d
B

U n ida d
C

U n ida d
D

Se rvicios C omun es d e cada U n ida d de la e difica cin (16 )

4 . L os S e rv icios P b licos (A lu m brad o P blico , B a ja P olica y Jardin es P blico s), cuy o pag o c orre spond a a lo s p ro pie tarios en
su conjunto .

3 . L a in cine ra ci n y/o e lim ina cin d e b as ura .

2 . L a lim pie za, co ns erv aci n y m an ten im ien to de las rea s, a m bie nte s, ele m e nto s y, en ge ne ra l,d e lo s b ien es de prop ied ad y
u so com un es .

NORMAS LEGALES

6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ra , g uard ian a


y o tros.
7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , d es ag ue , e lectricidad ,
e lim in acin de ba su ra y o tros bie ne s q ue no es tn d estina do s a un a sec cin
e n p articular.

5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac in o ub icad as


e n a m b ien te s d e p ro pie dad com n .

4 . L os asce nsores y m on ta carga s.

2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em s


e le m en tos es tru ctu ra les , sie m pre que s to s n o sean in teg ra ntes n icam en te
d e u na secci n s ino que sirv en a u na o m s seccion es .
3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, va s a rea s d e c irc ulacin
d e u so com n.

1 . E l te rreno sob re e l cu al e st co nstru da la ed ifica ci n.

15. MA S DE U N RE GIM EN D E BIENE S C O M U NE S


(M arcar con X los bienes cons id erados com une s)

1 2. O tros (E sp ecifica r) :

11 . O tro s b ien es de stin ad os al u so y d isfrute d e tod os los prop ieta rios.

1 0. Los pa tio s, p oz os de luz , d uctos y d em s es pac ios ab iertos .

9 . L as azo tea s.

8 . L os sta no s.

7 . L os ja rd ine s y los sistem as e instalac ion es pa ra ag ua , desage


d es ag ue , e lectricidad , e lim in ac in de b asu ra y otros bie ne s q ue no
e st n d estina do s a un a seccin en p articular.

6 . L os lo cales de stin ad os a s ervicio s co m u ne s tale s co m o p orte ra , g uard ian a y o tro s.

5 . L as fach ad as y la s o bras de cora tivas ex teriores a la e dificac in o ub icad as en a m b ien tes de pro pie da d c om n.

4 . L os asce nsores y m on ta carga s.

3 . L os pas aje s, p as ad izos , e sca lera s, y, e n g eneral, las va s a rea s de circu lac in de u so com n.

2 . L os cim ie ntos, so brecim ie ntos, colu m n a s, m uros ex teriores , te chos y d em s ele m e ntos estru ctu ra les, sie m p re qu e stos no
se an integ ra nte s nicam en te de u na se ccin sin o qu e s irva n a una o m s sec cion es.

1 . E l te rreno sob re e l cu al e st co nstru da la ed ifica ci n.

14. R EG IM EN U NIC O D E BIEN ES CO M U NE S (M arca r con X los bienes co nsiderado s com unes)

1 . L a g uard ian a, la porte ra , y la jardine ra.

16. R EG IM EN UN IC O D E S ERVIC IO S CO MU N ES (Marcar con X los serv icios conside rados com une s)

Pg. 197886
Lima, domingo 28 de enero de 2001

(17)

19. D E LA JU N TA D E P RO PIETAR IO S

N o m b res y A pe llido s

To tal :

% de
P articip ac in
F irm a

Privad o

P blico

N o. de C digo CIR

Arquitecto

En tid ad :

D om icilio :

Ingeniero Civil

(19)

(1 9) S i s on m s los s olicitan te s, u tiliza r e l an ex o N 1 5 - L ey 27 15 7 .

APELLIDO S Y NOM BRES

24. FIRMA S(S)


21.
DEDEL
LOS(LOS)
SOLICITANTES
SO LICITANTE
: (S)

Fecha de la certificacin :

Firm a y sello del Verificador :

FIRM A

El profesio nal que suscribe certifica la con cordancia entre la realidad y la inform acin tcnica conten ida en este Form u lario , en el Inform e
Tcnico de Verificacin y sus anexos, as com o en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan; y, asum e con el (lo s) so licitante
(s) la responsabilidad sob re la veracidad y exactitud de dicha inform acin; pud iend o ser pasible de las sancio nes co ntem pladas en
el artculo 15 del R eglam ento de la Ley 2715 7, y co njun tam ente con el solicitante, de las acciones civiles y pe nales p revistas en la L ey
N 25035 p ara los caso s d e fraude o falsedad e n la prueba docum ental o e n la decla raci n.

Verificador

D ocum ento de Identidad :

Ap ellidos y N om bres

20. DATO S Y CERTIFICACION DEL VERIFICADO R RESPON SAB LE

NORMAS LEGALES

(17) D e falta rle espacio , co mpletar la in formacin en e l A nexo N 11 - Le y N 27 157. C o nsigne en e ste punto y e n el siguiente los da tos del Reglam en to Intern o G eneral y los de la Junta
Ge neral de P ro pie tarios. Lo s d atos de los Reglam e ntos Interno s d e ca da U n idad y los de sus correspo ndie ntes Juntas de Propietario s, d e ser el caso, d ebern detalla rse en el
Ane xo N 11 - Ley N 2715 7.
(18) D e falta rle espacio , co mpletar la in formacin en e l A nexo N 12 - Le y N 27 157.

C a rg o

In te gra ntes de la Junta D ire ctiv a :

P ero do de d uraci n d e la J un ta D ire ctiva :

P orce nta je de vo tos co n e l qu e se elig i la Ju nta D irec tiva :

F ec ha de la ele cci n d e la Ju nta D ire ctiva :

D e no m in ac in :

(18)

L os p ro pie tario s

E l p ro m o tor o co ns tru cto r

N o m b res y A pe llido s/D eno m inacin o R a zn S ocial

N o m b res y A pe llido s / R az n S oc ial o D e no m in ac in

P ropieta rios in tervin ien tes en la ap ro ba cin y/o a dh esi n:

P rom oto r o C on stru ctor :

F ec ha de ap ro ba ci n y /o a dh es in :

- A dju nta m os el R eg la m en to Interno prop io aprob ad o por

- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo , e l q ue adjunta m o s d eb ida m e nte lle na do , m s los artc ulo s
com p lem en tario s qu e he m o s a prob ad o y qu e tam b in ac om pa a m os.

- N os ad he rim os al R eg lam ento In te rn o M od elo aprob ad o por e l M in iste rio d e Tra nspo rte s, C om u nicacion es ,
V ivien da y C on strucc in , e l qu e adjuntam os de bid am e nte lle nad o.

18. A PR O BA CIO N DE L R EG LAM ENTO IN TERN O

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197887

(20) S lo se m arca r este recuadro, e n el su puesto d el a rtculo 24 d e la Ley 271 57 o en los casos en q ue se ha ya aco rd ado la m odificacin del porcentaje de participacin en las
reas com un es y no hayan a sistido a la re unin tod os los propietarios.
(21) Tratnd ose de u n asien to electr nico o de un a an otacin co m pleja, el reg istrador an exa r la correspondiente ano tacin de inscripcin.

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble d e :

F e cha :

Soltero

D .N.I.

A pellidos
C.I.

D .N.I.

C.I.

D .N.I.

A pellidos
C.I.

Viudo

C.E

C.E

No.

No.

No.

Divorciado

Nom bres

Nom bres

Separado judicialmente

Nom bres

(1) S e entiende por solicitante al propietario o lo s p ro pietarios del terreno materia de reg ula riza cin. S i son m s lo s solicitan tes debe r co m pletarse la info rm acin en el A n exo N 1 Ley N 27157 o en el N 2 - Ley N 27157 , segn correspond a.

L.E.

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica :

P erso na Ju rd ica :

L.E.

A pellidos

Dom icilio

C.E

A pellidos y nombres del (la) cnyuge

Casado

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a n atural :

E stado C ivil :

L.E.

P erso na na tu ra l :

1. D ATO S DE L S OLICITA N TE (1)

NORMAS LEGALES

F irm a de l R e gistrad or :

E n el (los) s igu ien te (s) as ien to (s) :

H a (n ) sido reg istrad o (s) el (los) a cto (s) reg istral (e s) sigu ien te (s ) :

23. A NO TA CIO N D E IN SC RIP CIO N (21)

F ec ha de la certific aci n y leg aliz aci n :

N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :

- E l (los) pod er(e s) del (lo s) re prese ntan te(s) de l (lo s) so licita nte (s) e s (son ) suficien te(s).

- La firm a d el verifica dor y la de l (lo s) so lic ita nte (s) y/o d e su(s) re prese ntan te(s), co rres po nde a la(s) de l (los)
do cum e nto (s ) d e iden tid ad qu e h e ten ido a la vista .

- H e te nid o a la vista e l A cta d e J un ta de P ro pie tarios en virtu d de la cu al se elig i la Ju nta D irec tiva, d e
acu erdo co n lo c ons ign ad o e n el p un to 19 de l p re sen te fo rm ulario .

Ta m b in ce rtifico qu e:

A sim ism o, do y fe d e q ue d icha reu ni n s e rea liz de ntro del pla zo previsto po r e l a rtculo 6 de la L ey 27 15 7 y e l artcu lo 19 de l R e gla m en to de la m ism a.

- R e corte s p eriod stic os d e pu blica ci n d el acu erdo (2 0).

- C a rta s n otariale s cu rsa da s.

Q u ien su scribe , N ota rio de


, certifico que he te nid o a la vis ta el acta sim ple resp ectiva
d e la re un in d e pro pie tarios en la que se tom el acu erdo p ara inicia r e l trm ite de reg ula riza cin , a com p a ad o d el (los) sigu ien te (s)
d ocu m ento(s) :

22. C ER TIFICA CIO N Y LEG ALIZA C IO N N OTA R IAL

Pg. 197888
Lima, domingo 28 de enero de 2001

, certific o q ue e l(los ) s olicitante(s) ha (n ) :

(2) U sted n o requiere de esta certifica cin si cue nta con escritu ra (s) pblica (s) y/o resolucione s judiciales que contiene (n ) a cto s jurdicos de ena jena cin q ue acreditan su
propiedad por un perodo ininterrum p ido de 5 aos y en dich a (s) escritura (s) consta (n) el rea, linderos y m edidas perim tricas del terreno.

P artici n

D o na cin

F echa del do cum e nto :

O tro (E s pecifica r) :

P erm uta

C o m p rave nta

D a cin e n p ag o

A nticipo d e le gtim a

S i e l te rren o est reg istrad o a no m b re de q uie n le oto rg el ttulo de prop ied ad y su ad qu isici n con sta en e scritu ra p blica, de be r
ac om paa r dich o d oc um ento p blico y m a rc ar a con tinu ac in el tipo de a cto co nte nid o e n l :

D a tos de su in scrip ci n :

R e solu ci n q ue a pru eb a el p ro yec to


d e H abilitacin U rb an a :

E xp ed iente. N

S i e l te rren o se e nc ue ntra en proc eso de H abilitaci n U rb an a

Fich a o P a rtida E lec t. N o.

NORMAS LEGALES

F ec ha de la certific aci n :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello de l N o ta rio :

A sim ism o, do y fe d e la v alid ez le ga l de d ich o(s) do cum e nto (s).

- E xh ib ido a nte m , ttu los sup letorios cuy o tr m ite s e inici an te un N o tario, se pres ent op osici n
de Terce ro y se term in de tra m itar a nte e l F ue ro Ju dicia l o A rb itra l.

- Tram ita do n ota rialm e nte la d ecla ra cin d e p re scripc in ad qu isitiva d e d om in io.

- O b ten ido nota ria lm en te ttulos sup letorios.

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto priva do (s) de fe cha cie rta y es critura (s ) p blica (s) q ue co ntie ne (n ) a cto s ju rdico s
de en aje nacin q ue acre dita n s u p ro pie dad por u n pperodo
eriod o in interrum p ido d e c in co a os .

- E xh ib ido a nte m , do cum e nto (s) p riva do (s ) d e fecha cierta qu e con tie ne(n ) a cto (s ) ju rdico (s) d e e na jen ac in , q ue
acred ita(n) su pro pie da d p or un p erod o inin terru m pid o d e cinco ao s.

Q u ien su scribe , N ota rio d e

CERTIFIC ACIO N N O TA RIAL (2)

Tom o y F olio

R e gistro de la P ro pie da d Inm ue ble de :

In scrito en :

D a tos de in scripci n d el terre no:

3. PA R A LA IN SCR IP CION D E LA PR O PIED A D CU AN DO EL T ERR EN O ESTA R EG IS TRA D O

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197889

CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL:

, ce rtific o q ue e l (lo s) so licitan te (s) h a(n) :

c ertifico qu e el (los ) so licita nte(s) ha (n ) :

(3) Precisar el tip o de a cto , por ejem p lo, com prave nta, d onaci n, pe rm uta, a nticipo de leg tim a, etc.
(4) U sted no re quiere de e sta ce rtificaci n nota rial si cu enta con se ntencia de rectificacin judicial de a re a.
(5) Slo p roced e si el rea rea l es igual o m e nor a la registrad a, o siendo m ayor aqu lla no exista su perposici n de reas.

P riv ad o

P b lico

N o . d e C d igo C IR

A rquitecto

E ntida d :

D o m icilio :

In ge nie ro C ivil

FIR M A

(6) En los caso s q ue el terreno est registrado y n o se haya seguido ning n trm ite de sanea m ie nto de titu laci n notarial (pre scripci n adq uisitiva de d om inio o rectifica cin de reas,
linderos y/o me did as p erim tricas) de be de jarse en blan co este rubro y pasar dire ctam ente al rub ro 5 .
(7) El plano d e lo calizaci n y ubicaci n deb e reunir, en cu anto corresp onda , la s caractersitca s sea lad as en el literal d) del num eral 6 4.2 de l artculo 64 de l R e gla mento de la Le y
2715 7.

A PELLIDO S Y NO M B RE S

24.F FIRMA
5.
IR MA (S
S )DE
DELO
L (LO
S SO
S) LIC
SO ITA
LICITA
NTES
N TE
: (S)

F ec ha de la certific aci n :

F irm a y se llo de l Verifica do r :

E l p ro fes ion al q ue su scribe certifica la c on cordanc ia entre la rea lid ad y la inform a ci n tcn ica co nte nid a e n este F o rm ula rio , y en e l pla no de
loc aliza ci n y ub ica cin (7) qu e s e adjunta; y, a su m e co n el (los) so licita nte(s) la re spo nsa bilid a d so bre la verac ida d y exa ctitu d d e dich a
inform a ci n; pudiend o s er pa sib le d e las s an cion es co nte m pla da s e n e l a rtc ulo 15 de l R e gla m en to de la L ey N 2 71 57 y con jun ta m e nte
co n e l so licita nte, de la s a ccio nes c iv iles y p en ale s previstas e n la L ey N 25 03 5 pa ra los ca so s d e frau de o fa lse dad en la p ru eb a
d ocu m ental o en la d ecla racin .

Verifica do r

D o cu m e nto d e Ide ntid ad :

(6)

A pe llidos y N o m b re s

4. D ATO S Y CER TIF IC AC IO N D EL V ER IFIC A DO R R ESP ON SA B LE

NORMAS LEGALES

F echa de la certifica ci n :

N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :

- E xh ibido a nte m E s critura P blica d e c on form ida d d e re a suscrita p or el solic itante y to dos lo s
propieta rio s d e lo s p re dio s c olin da nte s.

- S an ea do n ota ria lm e nte e l re a, lind eros y m ed ida s p erim tricas de l te rren o de su pro pie da d (5).

Q u ien su scribe , N o tario de

S i e l rea , lin de ro s y m ed ida s p erim tric as de l terren o no e st n determ in ados o ex is te dis cre pa nc ia entre el rea rea l de l terre no , su s
m ed ida s p erim tric as y/o lind eros con los que fig uran en la pa rtida reg istral de l pred io, de be r co nta r con la sigu ien te ce rtific aci n no tarial :

CERTIFIC ACIO N NO TA RIAL (4):

F echa de la certifica ci n :

N o m b res, ap ellido s, firm a y s ello de l N o tario :

A sim ism o, do y fe d e la va lide z le ga l de d icho (s ) d ocu m en to(s).

- Tram ita do n ota ria lm ente la co rres po ndiente d ec laraci n d e prop ied ad po r pre scripc in ad qu isitiva, h ab in do sele(s )
de clarad o prop ieta rio (s)

- E xh ibido a nte m d oc um en to priva do de fe cha cie rta q ue ac re dita su propiedad adq uirid a po r (3)

Q u ien su scribe , N o ta rio de

S i su d erech o de prop ied ad co nsta e n d oc um en to privad o de fecha cie rta , e l te rren o est registrad o a n om bre d e un a person a dife rente d e
qu ien le otorg el ttulo d e prop ieda d o u ste d no tie ne ttu lo de prop ied ad , deb er c on tar co n la sig uie nte ce rtifica cin n ota ria l :

Pg. 197890
Lima, domingo 28 de enero de 2001

(8) Tratndose d e un a siento ele ctrnico o de una anota cin com p leja, el registrado r anexar la co rrespon die nte an otacin de inscrip cin.

Fech a :

Apellidos

Soltero

D .N.I.

C.I.

Apellidos

Soltero

D .N.I.

D .N.I.

C.I.

C.I.

L.E.

D .N.I.

Apellidos
C.I.

Viudo

Dom icilio

C .E

C .E

Viudo

C .E

Apellidos y nombres del (la) cnyuge

Casad o

R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :

Estado C ivil :

L.E.

L.E.

Apellidos

Dom icilio

C .E

Apellidos y nombres del (la) cnyuge

Casad o

R e prese ntan te o a pode rado de la pe rso na n atura l :

Estado C ivil :

L.E.

No.

No.

No.

No.

D ivorciado

D ivorciado

Nom bres

Separado jud icialmente

Nom bres

Nom bres

Separado jud icialmente

Nom bres

NORMAS LEGALES

R e gistro de la P ro pie da d Inm u eble d e :

F irm a de l R e gistrado r :

E n el (lo s) s igu ien te (s) a sien to (s ) :

H a (n ) sido reg istrad o (s) el (lo s) acto (s) re gistra l (e s) sig uie nte (s) :

7. AN O TA C IO N DE IN SC R IPC IO N (8)

F ec ha de la certific aci n y le ga lizac in :

N o m b res, ap ellidos, firm a y sello d el N ota rio :

Q u ien su scribe , N ota rio d e


, c ertifico q ue la firm a de l ve rific ad or y la (s) de l (lo s)
so licita nte (s) corre spon de n a la s d el (los ) d ocu m en to (s) d e id en tid ad que he te nid o a la vista, a s com o la suficien cia de l pod er e ide ntid ad
d el a po de ra do o re prese ntan te de l (lo s) so licita nte (s ), de se r e l ca so .

6. CER TIF IC AC IO N Y LEG A LIZA CION N O TAR IA L

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197891

S oltero

S oltero

S oltero

Estado C ivil :

Estado C ivil :

Estado C ivil :

Viudo

Viudo

Viudo

Divorciado

Divorciado

Divorciado

Separado judicialmente

Separado judicialmente

Separado judicialmente

D.N.I.

Apellidos
C.I.

D.N.I.

C.I.

L.E.

D.N.I.

Apellidos
C.I.

R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurdica :

L.E.

Apellidos

R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurdica :

L.E.

R epresen ta nte o ap oderado de la perso na jurdica :

C.E

C.E

C.E

No.

No.

No.

Nom bres

Nom bres

Nom bres

NORMAS LEGALES

Casado

Casado

Casado

D ATO S D E L O S S O LIC ITA NT ES P ER S O NA S J U R ID ICA S :

Pg. 197892
Lima, domingo 28 de enero de 2001

D .N.I.

C.I.

D .N.I.

A pellidos

C.I.

L.E.

D .N.I.

A pellidos

C.I.

C.E

C.E

C.E

No.

No.

No.

Nom bres

Nom bres

Nom bres

U nidad

Piso y/o
N ivel
Se cci n (*)

U so
Asignado

(*) C onsig nar, seg n sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la co lum na refe rida a depa rta m ento , ca sa o tienda.

Cnyuge

15.

Cnyuge

14.

Cnyuge

13.

Cnyuge

12.

Cnyuge

11.

Cnyuge

10.

Cnyuge

9.

Cnyuge

8.

Cnyuge

7.

Cnyuge

6.

Cnyuge

5.

Cnyuge

4.

Cnyuge

3.

Cnyuge

2.

Cnyuge

1.

Ap ellid os y N om bres
R azn S ocial o D e nom inaci n

Area
C on struda

Area
Libre

Po rcentaje
de
C op rop ied ad

NORMAS LEGALES

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica :

L.E.

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica :

L.E.

A pellidos

R e prese ntan te o a pode ra do d e la pe rson a ju rdica :

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197893

Cnyuge

33.

Cnyuge

32.

Cnyuge

31.

Cnyuge

30.

Cnyuge

29.

U nid ad

P iso y/o
N ive l

S e cci n

U so
A sig nado

A re a
C on strud a

A re a
Libre

P o rcentaje
de
C op rop ied ad

NORMAS LEGALES

Cnyuge

28.

Cnyuge

27.

Cnyuge

26.

Cnyuge

25.

Cnyuge

24.

Cnyuge

23.

Cnyuge

22.

Cnyuge

21.

Cnyuge

20.

Cnyuge

19.

Cnyuge

18.

Cnyuge

17.

Cnyuge

16.

A p ellid os y N o m bres
R azn S ocial o D e no m ina ci n

Pg. 197894
Lima, domingo 28 de enero de 2001

U nidad
A rea del
Terreno
P or el frente

P or el fondo

P or la izquierda

P or la derecha

P or el frente

P or el fondo

NORMAS LEGALES

P or la izquierda

P or la derecha

P or el frente

P or el fondo

P or la izquierda

P or la derecha

P or el frente

P or el fondo

P or la izquierda

P or la derecha

P or el frente

P or el fondo

P or la izquierda

P or la derecha

P or el frente

P or el fondo

P or la izquierda

P or la derecha

P or el frente

P or el fondo

P or la izquierda

P or la derecha

Linderos y M edidas P erim tricas

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197895

U nidad

Area del
Terren o

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Linderos y M ed idas P erim tricas

NORMAS LEGALES

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Po r el fondo

Po r la izqu ierda

Po r la derecha

Po r el frente

Pg. 197896
Lima, domingo 28 de enero de 2001

NORMAS LEGALES

(*) Consig nar, segn sea el caso , el dato que e n el F orm ulario se ha ind icado en la colum na refe rida a departa m ento , casa o tienda.

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197897

Pg. 197898

NORMAS LEGALES

Lima, domingo 28 de enero de 2001

11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios


(E specificar) :

10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem s espacios abiertos.

9. Las azoteas.

6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portera, guardiana
y otros.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inacin de basura y otros bienes que no estn destinados a una seccin
en particular.
8. Los stanos.

5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubicadas en


am bientes de propiedad com n.

4. Los ascensores y m ontacargas.

2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem s
elem entos estructurales, siem pre que stos no sean integrantes nicam ente
de una seccin sino que sirven a una o m s secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vas areas de circulacin
de uso com n.

1. E l terreno sobre el cual est construda la edificacin.

M A S D E U N R EG IM E N D E B IE N ES C O M U N E S :
M arcar co n X los b ien es con siderado s com unes

B ienes
C om unes
a toda la
edificacin
U nidad
E

U nidad
F

U nidad
G

U nidad
H

B ien es Co m unes d e cada U nidad d e la edifica ci n

Lima, domingo 28 de enero de 2001

NORMAS LEGALES

Pg. 197899

11. O tros bienes destinados al uso y disfrute de todos los propietarios


(E specificar) :

10. Los patios, pozos de luz, ductos y dem s espacios abiertos.

9. Las azoteas.

6. Los locales destinados a servicios com unes tales com o portera, guardiana
y otros.
7. Los jardines y los sistem as e instalaciones para agua, desague, electricidad,
elim inacin de basura y otros bienes que no estn destinados a una seccin
en particular.
8. Los stanos.

5. Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificacin o ubicadas en


am bientes de propiedad com n.

4. Los ascensores y m ontacargas.

2. Los cim ientos, sobrecim ientos, colum nas, m uros exteriores, techos y dem s
elem entos estructurales, siem pre que stos no sean integrantes nicam ente
de una seccin sino que sirven a una o m s secciones.
3. Los pasajes, pasadizos, escaleras, y, en general, vas areas de circulacin
de uso com n.

1. E l terreno sobre el cual est construda la edificacin.

M AS DE UN REG IMEN DE BIENES CO MUNES :


M arcar con X los bienes considerados comunes

B ienes
C om unes
a toda la
edificacin

U nidad
I

U nidad
J

U nidad
K

U nidad
L

B ienes C om unes de cada U nidad d e la ed ific ac i n

6. O tros (E specificar) :

5. La adm inistracin de la edificacin.

4. Los S ervicios P blicos (A lum brado Pblico, Baja Polica y Jardines Pblicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.

3. La incineracin y/o elim inacin de basura.

2. La lim pieza, conservacin y m antenim iento de las reas, am bientes,


elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.

1. La guardiana, la portera, y la jardinera.

15. MA S D E U N R E G IM E N D E S ER V IC IO S C O M U N E S :
Marcar con X los serv icios considerados com une s

S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la edificaci n


C om unes
a toda la
U nidad
U nidad
U nidad
U nidad
G
edificacin
H
E
F

Pg. 197900
NORMAS LEGALES
Lima, domingo 28 de enero de 2001

6. O tros (E specificar) :

5. La adm inistracin de la edificacin.

4. Los S ervicios P blicos (A lum brado Pblico, Baja Polica y Jardines Pblicos),
cuyo pago corresponda a los propietarios en su conjunto.

3. La incineracin y/o elim inacin de basura.

2. La lim pieza, conservacin y m antenim iento de las reas, am bientes,


elem entos y, en general, de los bienes de propiedad y uso com unes.

1. La guardiana, la portera, y la jardinera.

15. MA S D E U N R E G IM EN D E SE R VIC IO S C O M U N E S :
Marcar con X los servicios conside rado s com u ne s

S ervicios S ervicios C om une s de cada U nidad d e la ed ificaci n


C om unes
a toda la
U nidad
U nidad
U nidad
U nidad
edificacin
K
L
I
J

A proba cin de l Re glam ento Interno de la U nid ad :

N om bres y A pellidos

Total :

% de
Pa rticipa cin

Firma

NORMAS LEGALES

(*) D e fa ltarle espacio , co m pletar la in form aci n en e l A nexo N 12 - L ey N 2 7157 .

C argo

Inte grantes de la Junta D irectiva :

Pe rod o d e d uraci n de la Jun ta D irectiva :

Po rc entaje de vo tos co n e l que se eligi la Jun ta D irectiv a :

Fe cha de la eleccin de la Ju nta D irec tiva :

D enom inacin :

D e la Jun ta d e Prop ie tarios d e la Un id ad :

Los prop ietario s

El prom otor o cons tructor

N om bres y A pellidos/D enom inacin o Raz n Social

N om bres y A pellidos / R azn S ocia l o Den om ina ci n

Prop ietarios intervin ien tes en la aprobac in y/o adhe sin (*) :

Prom o tor o Con structor :

Fe cha de aprob aci n y /o adh esin:

- A djuntam os el R eglam ento Interno propio aproba do por

- N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo, el qu e a dju nta mo s d ebidam ente llena do, m s los a rtculos
com p lem en ta rios que hem o s a pro bado y que tam bin acom pa am os.

- N os adh erim os al R eglam ento Interno M od elo ap ro bado po r el M inisterio d e Tra nsportes, C om un icacione s,
Vivie nda y Con strucc in , el que a dju nta m os d ebidam ente llena do.

Lima, domingo 28 de enero de 2001

Pg. 197901

Aprobacin del Reglam ento Interno de la Unidad :

(*) D e fa lta rle es p ac io , co m ple tar la in fo rm a ci n en e l A ne xo N 12 - L e y N 2 71 57 .

C argo

N om bres y A pellidos

Total :

% de
Pa rticipacin
Firm a

N om bres y A pellidos / R azn S ocial o De nom inacin

Total :

% de P articipacin
o Copropiedad

Firma

NORMAS LEGALES

Integrantes de la Junta D irectiva :

Pe rodo de duracin de la Junta Directiva :

Po rcentaje de votos con el que se eligi la Junta D irectiva :

Fecha de la eleccin de la Junta D irectiva :

D enom inacin :

De la Junta de Propietarios de la Unidad :

Los propieta rios

El prom otor o constructo r

N om bres y A pellidos/D enom inacin o R azn Social

N om bres y A pellidos / R azn So cial o D enom inacin

Propietarios intervinientes en la aproba cin y/o ad hesin (*) :

Prom otor o C onstructor :

Fecha de aprobacin y/o adhesin:

- A djuntam os el R eglam ento Intern o propio aprob ado por

- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo, el que a djun tam os debidam ente llenado, m s los artculos
com plem entario s q ue hem os aprobad o y que tam bin acom paam os.

- N os adherim os al R eglam ento Interno M odelo aprobado por el M inisterio de Transportes, C om unicaciones,
V ivienda y C onstruccin, el que adjuntam o s d ebid am ente llenado.

Pg. 197902
Lima, domingo 28 de enero de 2001

N om bres y A pellidos / R azn S ocial o D enom inacin

Total :

% de P artic ipacin
o C opropiedad

F irm a

Lima, domingo 28 de enero de 2001

NORMAS LEGALES

Pg. 197903

Unidad

Pg. 197904

NORMAS LEGALES

Lima, domingo 28 de enero de 2001

U nidad

24. FIRMAS DE LOS SO LICITANTES :

APELLIDO S Y NOM BRES

FIRM A

Lima, domingo 28 de enero de 2001

NORMAS LEGALES

Pg. 197905

Pg. 197906

NORMAS LEGALES
A PE LLID O S Y N O M B R ES

24. FIR MA S D E L O S SO LIC ITA N TES :

17136

Lima, domingo 28 de enero de 2001


FIR M A

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