Codigo Civil Rev 8 Sept 08

Codigo Civil de Puerto Rico, 2007 Edition
TITULO TREINTA Y UNO
Cdigo Civil
Subttulo
Disposiciones Preliminares
1.
2.
3.
4.
DISTINCION DE LAS PERSONAS

Bienes, Propiedad y sus Modificaciones
Diferentes Modos de Adquirir la Propiedad
Obligaciones y Contratos
Disposiciones Preliminares
Captulo
1.
La Ley, sus Efectos y Reglas Generales para su Aplicacin
Captulo 1.
La Ley, sus Efectos y Reglas Generales para su Aplicacin
Sec.
1
2
3
4
5
6
7
de ley
aplicable
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Ttulo
Ignorancia de las leyes
Efecto retroactivo de las leyes
Actos contrarios a la ley; renuncia de derechos
Derogacin de las leyes
Derogacin expresa o tcita; derogacin de una ley derogatoria
Negativa de un tribunal a emitir fallo; aplicacin de la equidad en ausencia
Meses, das y noches, definicin de
Leyes que rigenDerechos de familia y estado de las personas
Leyes que rigenBienes muebles e inmuebles
Leyes que rigenContratos, testamentos y dems instrumentos pblicos
Deficiencias de leyes especiales
Discrepancia entre textos espaol e ingls
Cuando la ley es clara se observar su letra
Uso general y popular de las palabras
Palabras y frases tcnicas
Palabras dudosas
Leyes referentes al mismo asunto
Razn, espritu y motivos de la ley
Leyes que declaren nulos ciertos actos
21
Distincin de las leyes en odiosas o favorables
22
Ley civil ser igual para todos
23
La expresin Puerto Rico, definicin de
1. Ttulo
Esta ley se denominar Cdigo Civil de Puerto Rico.
Cdigo Civil, 1930, art. 1.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1.
Historial del Cdigo Civil. El Cdigo Civil Espaol, que estaba vigente cuando ocurri el cambio de
soberana, fue editado a tenor con la Ley del 11 de mayo de 1888, y aprobado por Real Decreto del 24
julio de 1889. Fue hecho extensivo a las islas de Puerto Rico, Cuba y Filipinas por Real Decreto del 31 de
julio de 1889, y empez a regir en Puerto Rico el 1ro de enero de 1890. Vanse Rodrguez v. San Miguel,
4 D.P.R. 208, y Torres v. Rubianes, 20 D.P.R. 337.
En la Orden General Nm. 1, del 18 de octubre de 1898, el Gobernador Militar dispuso que las leyes
provinciales y municipales, hasta donde afectaren la determinacin de derechos privados
correspondientes a individuos o propiedades y la sancin por la comisin de delitos criminales, seran
mantenidas en todo su vigor, a menos que resultasen incompatibles con el cambio de condiciones
realizado en Puerto Rico, caso en el cual podran ser suspendidas por el Jefe del Departamento. Dichas
leyes seran administradas sustancialmente tal como existan antes de la cesin a los Estados Unidos.
Edicin de 1902 . La R.C. Nm. 5, de Marzo 1, 1902, pp. 71 y 323, adopt conforme haba sido
enmendado en la Asamblea Legislativa, sin necesidad de copiar y registrar el texto, el ejemplar impreso
del Cdigo Civil revisado, segn el informe presentado por la Comisin Codificadora creada por la Ley
de Enero 31, 1901, p. 161. Este cdigo fue publicado en los Estatutos Revisados y Cdigos de Puerto
Rico de conformidad con la Ley de Marzo 1, 1902, p. 69.
Este Cdigo Civil de 1902 no tena disposicin alguna en cuanto a su fecha de vigencia. El Tribunal
Supremo de Puerto Rico ha resuelto que el mismo empez a regir el 1ro de julio de 1902. Vanse
Sucesin Morales v. Registrador, 16 D.P.R. 114 (1910), y Bus v. Bus, 18 D.P.R. 901 (1912).
Compilacin de 1911 . Las varias disposiciones con respecto a la codificacin y revisin de las leyes y
los cdigos de Puerto Rico entre 1902 y 1930 aparecen citadas en las notas bajo la sec. 221 del Ttulo 2.
Si bien se hicieron enmiendas a varios artculos, durante este perodo no se hizo una revisin general
del Cdigo Civil. El mismo se incluy en la Compilacin de los Estatutos Revisados y Cdigos de Puerto
Rico que cubra el perodo comprendido entre el 3 de diciembre de 1900 al 9 de marzo de 1911,
publicada en ingls en el ao 1913 y en espaol en los aos 1914 a 1916. Edicin de 1930 . La R.C.
Nm. 18, de Abril 21, 1930, p. 617, autoriz la publicacin del Cdigo Civil y del Cdigo de Comercio
que haban sido compilados por la Comisin Conjunta Legislativa. Los arts. 2 y 3 de dicha Resolucin
Conjunta dispusieron:
Artculo 2. La Comisin Conjunta Legislativa a que se refiere esta Resolucin queda investida de
las facultades que le sean necesarias para llenar su cometido, incluyendo entre ellas la facultad de
numerar de nuevo todo el articulado de cada Cdigo, insertando en su texto, o en un apndice al mismo, las
leyes que, por su naturaleza, le correspondan, publicando al mismo tiempo una tabla de concordancias con
los artculos de los cdigos precedentes, y la facultad de subsanar los errores de traduccin, de imprenta o
gramaticales que existieren en las leyes vigentes.
Artculo 3. El Secretario de la Comisin, al publicar cada cdigo, certificar que su texto es copia
correcta del texto original promulgado antes oficialmente.
Prefacio de la edicin de 1930 . Esta edicin de 1930 del Cdigo Civil contiene el siguiente prefacio:
Este volumen contiene el Cdigo Civil de Puerto Rico, y todas las leyes civiles, de carcter sustantivo,
vigentes a la fecha de su publicacin. Para la preparacin de este trabajo, se tom como base la edicin
del Cdigo Civil de 1902 que aparece en la Compilacin de los Estatutos Revisados y Cdigos de Puerto
Rico de 1911. Los artculos de dicho Cdigo, derogados expresamente, han sido eliminados; en los
artculos enmendados, se indica al principio el ao y nmero de la ley que hizo la modificacin, y la

pgina del tomo anual de leyes correspondiente; y los nuevos artculos incorporados al Cdigo expresan
del mismo modo el ao, nmero y pgina de la ley de que formaban parte. La publicacin de este
primer Cdigo se hace en virtud de la autorizacin concedida a la Comisin Codificadora Legislativa por
el art. 1 de la Resolucin Conjunta Nm. 18 de 1930...en cuyo prembulo se explica el nuevo plan
adoptado para la revisin y compilacin de los cdigos y leyes generales. Por lo que toca a la revisin,
se ha tenido en cuenta el deseo de los legisladores de no hacer ms cambios que aqullos
absolutamente indispensables para corregir errores, armonizar preceptos en contradiccin, aclarar
clusulas obscuras o de significado incierto, y otros anlogos. El texto ingls va frente al espaol, de
modo que para el estudio o aplicacin de los preceptos del Cdigo, se puedan tener a la vista al mismo
tiempo, y consultar con facilidad, los dos textos. Adems, habindose procedido a la renumeracin
correlativa de todo el articulado, se inserta en estas primeras pginas una tabla de concordancias de los
artculos renumerados con los del Cdigo de 1902, y con los de otros cdigos de donde aquellos
artculos fueron tomados. De esa manera, los jueces y abogados podrn encontrar sin inconveniente, y
considerar segn fuere necesario, la jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo aplicable a cada
artculo, y, cuando se trate, por ejemplo, de preceptos que ya existan en el Cdigo Civil de Espaa, o
que fueron trados al nuestro del Cdigo Civil de Luisiana, la interpretacin dada a dichos preceptos por
los magistrados del respectivo pas. Se han concedido tambin facultades a la Comisin para insertar
en el texto del Cdigo, o en un apndice, las leyes que sean de naturaleza idntica, as como para
subsanar errores que no sean de concepto y que existan en la legislacin vigente. As han sido
incorporadas al Cdigo, y formarn parte del articulado del mismo, todas las leyes mencionadas en su
disposicin final, y, adems, la Ley Nm. 43 de 1930 determinando los efectos de la destitucin de
ciertos empleados de industrias o negocios lucrativos, sin justa causa y sin previo aviso. Esta Ley ha
sido agregada recientemente al final de la sec. 1ra. del Captulo que en el Cdigo se refiere al
arrendamiento de obras y servicios, con el fin de que todo lo dispuesto sobre esa materia se halle en un
solo cuerpo legal. Y se han corregido, dentro del tiempo y personal disponibles, un buen nmero de
errores y discrepancias existentes en los textos oficiales promulgados hasta ahora, hacindose constar
la correccin, en los casos de ms importancia, por medio de una nota explicativa, inserta al pie de la
misma pgina.
Tambin se han consignado notas, llamando la atencin a otras leyes relacionadas con determinadas
disposiciones del Cdigo, y se ha conservado asimismo, con las alteraciones y ampliaciones necesarias,
el sistema de notas marginales de la Compilacin de 1911, que facilitar la busca de cualquier
precepto.
Todas las hojas de estos Cdigos llevarn un pequeo sello ad hoc, como prueba oficial de
autenticidad, por haber la Comisin adoptado la idea, sugerida hace tiempo por su actual Presidente, de
utilizar para la encuadernacin el sistema conocido por loose-leaf . Mediante ese sistema, no habr quizs
necesidad por largo tiempo, despus que el trabajo est totalmente terminado, de invertir nuevos fondos
pblicos en una labor igual a la que se lleva a cabo actualmente, pues los Cdigos, en adelante, podran estar
siempre al da, si cada vez que se aprueben enmiendas a cualquiera de ellos, se dispone la reimpresin de
todas las hojas en que haya artculos enmendados, para su distribucin y venta al pblico en la forma usual.
Y as no habra dificultad de orden econmico para que nuestros legisladores, atendiendo a la constante
evolucin de las ideas, sigan enmendando, segn sea necesario, los preceptos de este Cdigo, ya para
suprimir otros conflictos de ley, ya para eliminar instituciones o reglas de derecho que hayan cado en
desuso, o ya para modificarlas convenientemente. Estos cambios obedecern al deseo de que nuestra ley
civil quede expresada en la forma ms clara y precisa posible, y siempre en armona con el avance de la
civilizacin, y con las nuevas teoras que, como consecuencia, pudieran ser aceptadas en lo futuro, para
regular las relaciones de la vida privada del hombre en sus tres aspectos principales: familia, propiedad,
contratacin.
SAN JUAN, PUERTO RICO, 18 de agosto de 1930.
R. Siaca Pacheco
Secretario, Comisin Codificadora Legislativa.
Codificacin de este ttulo . Los asuntos discutidos en el Prefacio que antecede a la edicin de 1930 han
sido tratados en este Ttulo 31 de L.P.R.A. como sigue:

Este Ttulo 31 se basa en el Cdigo Civil de 1930 arriba mencionado. El artculo de la edicin de 1930
del cual procede cada seccin de este ttulo aparece citado al final de cada seccin, seguido de la cita
de todas las enmiendas desde 1930. Las enmiendas al Cdigo Civil de 1902, que se hallan citadas al
comienzo de los artculos de la edicin de 1930, aparecen citadas en notas bajo las correspondientes
secciones de este ttulo.
La tabla mencionada en el cuarto prrafo del prefacio que precede ha sido ampliada a fin de que
indique las correspondientes secciones de este ttulo y la misma se halla en el volumen correspondiente
a las Tablas. Las secciones de este ttulo aparecen en el mismo orden que los artculos del Cdigo Civil
de 1930, pero se han saltado nmeros entre las varias subdivisiones a fin de que en el futuro se puedan
intercalar nuevas secciones.
Las subdivisiones de este ttulo corresponden a las del Cdigo Civil de 1930, a saber:
Click to view table.

Las leyes nuevas que se incluyeron en el Cdigo Civil de 1930 aparecen citadas en la nota Disposicin
Final del Cdigo Civil bajo esta seccin. Otras notas bajo esta seccin contienen artculos del Cdigo de
1902 que fueron omitidos en la edicin de 1930 y artculos de la edicin de 1930 que han sido
derogados desde entonces.
Las notas marginales mencionadas en el prrafo sexto del Prefacio que antecede han sido usada
como base para los ttulos de las secciones de este ttulo, con algunas modificaciones para indicar con
ms claridad el asunto de que trata cada seccin.
2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
Las referencias en el texto a este Cdigo o al Cdigo Civil han sido sustituidas por este ttulo. En el
texto en ingls las referencias a public attorney fueron sustituidas por prosecuting attorney .
Suplemento de 1937 . El plan mencionado en los dos ltimos prrafos del Prefacio que precede al efecto
de reimprimir las hojas sueltas del Cdigo para adicionarle enmiendas posteriores nunca se materializ.
En 1937 se public un folleto titulado Enmiendas al Cdigo Civil de Puerto Rico desde la fecha de
publicacin en el ao 1930 hasta 1937. Este folleto contiene el siguiente prembulo:
La necesidad cada vez ms sentida de actualizar el Cdigo Civil de Puerto Riconuestro estatuto
eminentenos compele a publicar este folleto contentivo de todas las enmiendas aprobadas por el
legislador desde el ao 1930 en que se public la tercera edicin de dicho cuerpo legal, hasta el da de
hoy.
La nueva edicin del Cdigo Civil de Puerto Rico es ya imperativa. Si obtenemos la asignacin
necesaria de la prxima sesin legislativa, publicaremos un Cdigo Civil con el mismo plan que
seguimos para el de Enjuiciamiento Criminal y Penal, esto es, anotndole la jurisprudencia del Tribunal
Supremo de Puerto Rico. Es ste el motivo por el cual no hemos preparado las enmiendas en hojas
separadas para insertarlas en el texto, segn el propsito inicial de la Comisin al adoptar este sistema
de impresin en hojas sueltas.
San Juan, Octubre 1937.

Felipe Jimenez Rivera.
Compilacin de 1941 . El Cdigo Civil de 1930 fue por ltimo publicado en la Compilacin de los
Estatutos Revisados y Cdigos de Puerto Rico, Edicin de 1941. Esta Compilacin no se public en ingls.
Disposicin final del Cdigo Civil; nuevas disposiciones de la edicin de 1930 . La Disposicin Final del
Cdigo Civil de 1902, aparece ms adelante, segn fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm.
48, p. 369, art. 9, la cual le adicion todo menos el primer prrafo. En el primer prrafo el cdigo civil
se refiere al Cdigo Civil Espaol y el presente cdigo civil revisado se refiere al Cdigo Civil, ed. de
1902. En el segundo prrafo las referencias en corchetes indican los artculos de la edicin de 1930 del
Cdigo Civil a los cuales se incorporaron las leyes que se citan. Quedan derogados y sin fuerza ni vigor
el cdigo civil y todas las dems leyes o cuerpos legales que directa o indirectamente se opongan a las
disposiciones del presente cdigo civil revisado, as en su concepto de leyes directamente obligatorias,
como en el de derecho supletorio. Esta disposicin no es aplicable a las leyes que en este cdigo
revisado se declaran subsistentes.
(Prrafo agregado por la Ley Nm. 45 de 1930, pgina 396.) Quedan adems incluidas en este
cdigo, todas las disposiciones de las siguientes leyes que estn hoy fuera del mismo y han sido
incorporadas en l por la Comisin Codificadora:
(a) Ley para determinar las reglas de hermenutica legal aplicables en casos de discrepancia entre
los textos castellano e ingls de una ley, de 12 de noviembre de 1917. [Ley de Noviembre 12, 1917,
Nm. 8, p. 211; Cdigo Civil, 1930, art. 13; este ttulo, sec. 13.]
(b) Ley determinando las personas que pueden celebrar matrimonios, prescribiendo el procedimiento
para ello, derogando los arts. 137 a 151, ambos inclusive, del cdigo civil, y enmendando el art. 152 del
mismo, y para otros fines, de 10 de marzo de 1904, segn fue enmendada por las leyes de 14 de marzo
de 1907 y 9 de marzo de 1911. [Ley de Marzo 10, 1904, p. 136; Cdigo Civil, 1930, arts. 75 a 80, 82 a
84; este ttulo, secs. 243 et seq.]
Ley disponiendo que el matrimonio civil sea gratuito, de 2 de marzo de 1907. [Ley de Marzo 2,
1907, p. 252; Cdigo Civil, 1930, art. 81; este ttulo, sec. 249.]
(d) Ley para definir el homestead (hogar seguro) y para eximirlo de una venta forzosa, de 12 de
marzo de 1903. [Ley de Marzo 12, 1903, p. 107; Cdigo Civil, 1930, arts. 541 a 544, derogada por la Ley
de Mayo 13, 1936, Nm. 87, p. 461, sec. 8. Vase la nota bajo la sec. 1851 de este ttulo.]
(e) Ley para modificar y derogar los artculos 795, 796, 797, 801, 811, 812, 815, 821, 822, 823 y 824,
del cdigo civil vigente, de 9 de marzo de 1905. [Ley de Marzo 9, 1905, p. 173; Cdigo Civil, 1930, arts.
736 a 738, 741, 751, 752, 755, 761 a 772; este ttulo, secs. 2362 a 2364, 2367, 2391, 2392, 2395, 2411
a 2436.]
(f) Ley para proveer la constitucin de fideicomisos, y para otros fines, de 23 de abril de 1928.
[(El texto en ingls de la enmienda de 1930 contena errneamente un ttulo incorrecto para esta ley.)
Ley de Abril 23, 1928, Nm. 41, p. 295; Cdigo Civil, 1930, arts. 834 a 874; este ttulo, secs. 2541 a
2581.]
(g) Ley para reprimir la usura, y para enmendar la sec. 4 de la Ley sobre fijacin de inters en toda
clase de obligaciones, aprobada en 1 de marzo de 1902 y enmendada por la ley de marzo 14 de 1907,
de 13 de abril de 1916. [Ley de Abril 13, 1916, Nm. 47, p. 103; Cdigo Civil, 1930, arts. 1410, 1652,
1780; este ttulo, secs. 3915, 4594, 5048.]
(h) Ley sobre fijacin del inters en toda clase de obligaciones de 1 de marzo de 1902, segn fue
enmendada por leyes de 12 de marzo de 1903 y 14 de marzo de 1907. [Ley de Marzo 1, 1902, p.
176; Cdigo Civil, 1930, arts. 1649 a 1657; este ttulo, secs. 4591 a 4599.]
Adems de las leyes incorporadas al Cdigo Civil por la enmienda de 1930 a la disposicin final arriba
citada, la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 43, p. 357, fue incorporada como los arts. 1478 y 1479 de la
edicin de 1930 del Cdigo Civil. Esta ley fue derogada en 1949; vase la nota bajo la sec. 4115 de este
ttulo.
Disposiciones nuevas de este ttulo . Las siguientes disposiciones que no fueron enactadas como partes
del Cdigo Civil estn tan ntimamente relacionadas con ste que han sido incluidas en este ttulo:
Secs. 235 a 240, 253 a 262, 441, 501 a 503, 841 a 847, 861 a 879, 1291 a 1293k, 1851 a 1857, y 2693
de este ttulo.
Artculos derogados del Cdigo Civil, ed. de 1902 . Los siguientes artculos del Cdigo Civil, 1902, fueron
derogados con anterioridad a la edicin de 1930:
Art. 23. Definiendo la expresin ciudadano de los Estados Unidos, derogado por la Ley de Abril 28,
1930, Nm. 48, p. 369, ef. 90 das despus Abril 28, 1930.
Arts. 32 a 92. Referentes a corporaciones, derogados por la Ley de Marzo 9, 1911, Nm. 30, p. 93, art.
64; vase la nota bajo la sec. 1 del Ttulo 14.
Art. 136. Libro de Matrimonios en los juzgados municipales, derogado por la Ley de Abril 28, 1930, Nm.
48, p. 369, art. 10.
Arts. 137 a 151. Referentes al matrimonio, derogados por la Ley de Marzo 10, 1904, p. 136, sec. 10;
vase la nota bajo la sec. 244 de este ttulo.
Arts. 198 y 199. Prueba de la filiacin, derogados por la Ley de Marzo 9, 1911, Nm. 73, p. 247, sec.
4; vanse las notas bajo las secs. 504 y 505 de este ttulo.
Art. 322. Penalidades en cuanto al registro civil, derogado por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p.
369, art. 10.
Art. 352. Sucesiones intestadas, derogado por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 10.
Arts. 795 a 797. Derogados por la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, sec. 20; vase la nota bajo la sec.
2362 de este ttulo.

Art. 799. Herencia por ascendiente, derogado por la Ley de Marzo 8, 1906, p. 24, sec. 1. Arts. 801, 811, 812,
815, 821 a 824. Derogados por la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, sec. 20; vase la nota bajo la sec. 2362 de
este ttulo.
Art. 924. Derechos y obligaciones de establecimientos de beneficencia e instruccin, derogado por la
Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 10.
Art. 1215. Testigos inhbiles por disposicin de ley, derogado por la Ley de Marzo 10, 1904, p. 121, sec.
6.
Artculos derogados del Cdigo Civil, ed. de 1930 . Los siguientes artculos de la edicin de 1930 del
Cdigo Civil han sido posteriormente derogados:
Art. 125, tercer prrafo. Vanse las notas bajo la sec. 504 de este ttulo.
Arts. 132, 139, 139A, 140 y 141. Vanse las notas bajo las secs. 533 y 539 de este ttulo.
Arts. 541 a 544. Vase la nota bajo la sec. 1851 de este ttulo.
Arts. 1478 y 1479. Vase la nota bajo la sec. 4115 de este ttulo. Disposiciones transitorias del
Cdigo Civil . Las siguientes disposiciones aparecen al final del Cdigo Civil, ed. de 1902, y fueron
repetidas en la edicin de 1930. En estas disposiciones, el cdigo civil se refiere al Cdigo Civil Espaol y
el cdigo civil revisado se refiere al Cdigo Civil, ed. de 1902.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Las variaciones introducidas por las reformas hechas en el cdigo civil que perjudican derechos
adquiridos segn la legislacin civil anterior no tendrn efecto retroactivo. Para aplicar la legislacin
que corresponda en los casos que no estn expresamente determinados en el cdigo revisado, se
observarn las reglas siguientes:
1. Se regirn por la legislacin anterior al cdigo revisado los derechos nacidos, segn ella, de hechos
realizados bajo su rgimen, aunque dicho cdigo los regule de otro modo o no los reconozca. Pero si el
derecho apareciere declarado por primera vez en el cdigo civil revisado, tendr efecto desde luego,
aunque el hecho que lo origine se verificare bajo la legislacin anterior, siempre que no se oponga o
perjudique a otro derecho nacido o adquirido al amparo de dicha legislacin anterior. 2. Los actos y
contratos celebrados bajo el rgimen de la legislacin anterior, y que sean vlidos con arreglo a ella,
surtirn todos sus efectos segn la misma, sin limitacin de ningn genero. 3. Las disposiciones del
cdigo civil revisado que sancionan con penalidad civil o privacin de derechos actos u omisiones que
carecan de sancin en las leyes anteriores, no son aplicables al que, cuando stas se hallaban
vigentes, hubiese incurrido en la omisin o ejecutado el acto prohibido por dicho cdigo civil revisado.
Cuando la falta est tambin penada por la legislacin anterior, se aplicar la disposicin msbenfica.
4. Las acciones y los derechos nacidos y no ejercitados antes de regir el cdigo civil revisado, subsistirn
con la extensin y en los trminos que les reconociera la legislacin precedente; pero sujetndose, en cuanto
a su ejercicio, duracin y procedimientos para hacerlos valer, a lo dispuesto en el cdigo revisado. Si el
ejercicio del derecho o de la accin se hallara pendiente de procedimientos empezados bajo la legislacin
anterior, y stos fuesen diferentes de los establecidos por el cdigo revisado, podrn optar los interesados por
unos o por otros.
5. Los tutores y curadores nombrados bajo el rgimen de la legislacin anterior y con sujecin a ella,
conservarn su cargo, pero sometindose, en cuanto al ejercicio, a las disposiciones del cdigo
revisado, que suprime el consejo de familia y substituye su accin por las de las cortes de distrito en los
respectivos casos. Los protutores cesarn desde luego en el ejercicio de sus cargos. De la misma
manera, continuarn en el ejercicio de sus cargos los poseedores y los administradores interinos de
bienes ajenos, en los casos establecidos bajo la legislacin anterior. 6. Los derechos a la herencia del
que hubiese fallecido, con testamento o sin l, antes de hallarse en vigor el presente cdigo civil
revisado, se regirn por la legislacin anterior; la herencia de los fallecidos despus, sea o no con
testamento, se adjudicar y repartir con arreglo al presente cdigo civil revisado, pero cumpliendo en
cuanto ste lo permita, las disposiciones testamentarias. Se respetarn, por lo tanto, las legtimas, las
mejoras y los legados, pero reduciendo su cuanta, si de otro modo no se pudiera dar a cada partcipe lo
que corresponda segn el presente cdigo civil revisado. 7. Los casos no comprendidos directamente
en las disposiciones anteriores, se resolvern aplicando los principios que les sirven de fundamento.
Apndice al Cdigo Civil, ed. de 1930 . Las leyes que se incluyeron en el Apndice de la edicin de 1930
del Cdigo Civil aparecen en L.P.R.A. a saber: Prstamos agrcolas, Ley de Marzo 10, 1904, p. 131, secs.
151 a 163 del Ttulo 5.
Contratos de refaccin agrcola y molienda de caas, Ley de Marzo 10, 1910, Nm. 37, p. 122, secs.
164 a 180 del Ttulo 5.
Ventas condicionales de bienes muebles y semovientes, Ley de Abril 13, 1916, Nm. 61, p. 126, secs. 31 a
41 del Ttulo 10.
Contratos de trabajo, Ley de Marzo 31, 1919, Nm. 91, p. 11; vase la nota bajo la sec. 171 del Ttulo
29.
ANOTACIONES
Interpretacin
1. Cdigo Civil de Espaa.
2. Cdigo de Enjuiciamiento Civil.
3. Fecha de vigencia.
4. Disposiciones transitorias.
Interpretacin
1. Cdigo Civil de Espaa.
Al promulgar los legisladores el Cdigo Civil de Espaa, aceptaron la interpretacin dada a dicho cdigo por
sus tribunales. Marchn v. Eguen Otazabal, 44 D.P.R. 408 (1933).
De acuerdo con la regla bien conocida de interpretacin legal puede este Tribunal referirse a eminentes
comentaristas espaoles para la debida interpretacin de aquellas partes del Cdigo Civil de Puerto
Rico que han sido literalmente copiadas del Cdigo Civil Espaol. Bonillerse v. Gonzlez, 17 D.P.R. 1125
(1911).
Las sentencias dictadas por el Tribunal Supremo de Espaa con anterioridad al 18 de octubre de 1898,
interpretando el Cdigo Civil Espaol vigente en Puerto Rico en dicha poca, tienen fuerza obligatoria
para los tribunales de Puerto Rico bajo la dominacin americana. Olivieri v. Biaggi, 17 D.P.R. 704
(1911).
Las sentencias dictadas por el Tribunal Supremo de Espaa con posterioridad al 18 de octubre de 1898,
interpretativas del Cdigo Civil Espaol que continu vigente en Puerto Rico, carecen de fuerza legal en
Puerto Rico, y solamente tienen la autoridad que la fuerza de sus razonamientos le imparta a juicio de
nuestros tribunales. Olivieri v. Biaggi, 17 D.P.R. 704 (1911).
2. Cdigo de Enjuiciamiento Civil.
El Cdigo Civil no es la nica fuente de los derechos civiles, sino que deber prevalecer la voluntad de
la Legislatura donde y como quiera que haya sido expresada a menos que exista alguna limitacin
constitucional. Al ser aprobado el Cdigo de Enjuiciamiento Civil no exista tal limitacin en la Ley
Orgnica de 1900 y en dicho cdigo se confirieron por primera vez varios derechos de accin. Romn v.
Vzquez, 29 D.P.R. 791 (1921).
3. Fecha de vigencia.
El Cdigo Civil revisado empez a regir el 1ro de julio de 1902, segn la certificacin expedida por el
Secretario entonces de Puerto Rico, Charles Hartzell, cuya certificacin se encuentra a la cabeza de los
Estatutos Revisados de Puerto Rico. Bus v. Bus, 18 D.P.R. 897 (1912); Sucesin Morales v. Registrador
de la Propiedad, 16 D.P.R. 114 (1910); Ortega v. Lara, 202 U.S. 339; 26 S. Ct. 707; 50 L. Ed.
1055 (1906).
4. Disposiciones transitorias.
La palabra duracin empleada en la disposicin cuarta transitoria del Cdigo Civil de 1902 (que aparece
en la nota bajo esta seccin), significa el tiempo durante el cual puede ejercitarse una accin. Amsterdam v.
Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
2. Ignorancia de las leyes
La ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 2; Cdigo Civil Espaol, art. 2.
ANOTACIONES
1. En general.
Si bien el derecho requiere cierto grado de diligencia, no podemos exigirle a quien confa en la fe
pblica registral que posea un grado de conocimiento tcnico-jurdico que le permita pasar juicio sobre la
correccin de la calificacin que de los documentos presentados para inscripcin haya hecho el registrador
de la propiedad. Consejo Tit. C. Parkside v. MGIC Fin. Corp., 128 D.P.R. 538 (1991). En reclamacin por la
Corporacin Federal de Seguro de Depsito en cobro de un pagar librado por el ex director de un banco, no
constituyen defensas vlidas ni la alegacin por parte de dicho director de no tener conocimiento de que el
pago por adelantado de obligaciones de capital de dicho banco de su propiedad mediante la suscripcin del
expresado pagar sin autorizacin previa de las autoridades bancarias fuera una actuacin ilegal, ni tampoco
que dicho acuerdo de pago por adelantado de dichas obligaciones de capital constituyera un acto conocido
por el banco y no un secreto, pues ni fue consignado en los libros oficiales ni puesto de manifiesto a las
autoridades bancarias o a los acreedores del banco. Federal Deposit Insurance Corporation v. De Jess Vlez,
514 F. Supp. 829 (1981). La ignorancia o errnea inteligencia de la ley no excusa de su cumplimiento.
Cabassa v. Bravo, 21 D.P.R. 185 (1914).
3. Efecto retroactivo de las leyes

Las leyes no tendrn efecto retroactivo, si no dispusieren expresamente lo
contrario. En ningn caso podr el efecto retroactivo de una ley perjudicar
los derechos adquiridos al amparo de una legislacin anterior.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Ttulo de la ley.
Doctrinas jurdicas.
Aplicabilidad.
En general.
La intencin legislativa de las secs. 761 a 788 del Ttulo 3 es clara y no dispone que la condicin del
participante podra retrotraerse a una fecha anterior a aquella en que el empleado ingres al Sistema
de Retiro. Vargas v. Adm. Sist. Ret. Emp. E.L.A., 159 D.P.R. 248 (2003). Los tribunales son los llamados
para determinar si una decisin debera ser aplicada retroactivamente. Quiles Rodrguez v. Supte.
Polica, 139 D.P.R. 272 (1995). En ausencia de disposicin expresa que declare su prospectividad, las
normas de carcter procesal tienen efecto retroactivo, y son de aplicacin a los casos que en ese
momento estn pendientes en su fecha de vigencia y a los que se radiquen con posterioridad a esa
fecha. Lincoln Savs. Bank v. Figueroa, 124 D.P.R. 388 (1989).
En el proceso de interpretacin estatutaria se hace uso de numerosas presunciones, entre ellas, que
el legislador tiene conocimiento de las otras leyes vigentes, y que cuando el legislador adopta
determinada legislacin, ha tomado en consideracin todos los dems estatutos relacionados con la
misma. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-8, Nm.
1976-10 y Nm. 1971-10.) Op. Sec. Just. Nm. 16 de 1988.
Esta seccin slo tiene el alcance de una regla general de interpretacin de estatutos, no constituyendo sus
disposiciones un principio rgido de aplicacin absoluta. Vlez v. Srio. de Justicia, 115 D.P.R. 533 (1984);
Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973).
Al determinarse la validez del efecto retroactivo de una ley debe tomarse en consideracin principalmente
la sustancialidad del inters pblico promovido por la misma y la dimensin del menoscabo ocasionado por
su retroactividad. Mientras ms grave sea el mal social que el estatuto intenta remediar, ms grande es el
inters pblico envuelto y, por tanto, mayor justificacin para su aplicacin retroactiva. Vlez v. Srio. de
Justicia, 115 D.P.R. 533 (1984).
Procede la aplicacin retroactiva de una ley, aunque no se haya dispuesto expresamente el efecto retroactivo
de la misma, cuando dicha interpretacin resulta ser la ms razonable a tenor con el propsito legislativo.
Daz v. Srio. de Hacienda, 114 D.P.R. 865 (1983).
A los fines de evaluar el efecto retroactivo de una ley con relacin a un contrato perfeccionado antes de la
vigencia de la misma, la simple esperanza o expectativa de que una ley siga en su forma original no puede
ser considerada como un derecho adquirido. Vzquez v. Morales, 114 D.P.R. 822 (1983). Si las decisiones
de los tribunales del Estado Libre Asociado debieran aplicarse retroactiva o prospectivamente es un
problema de ley. Mir Martnez v. Compaa Trasatlntica Espaola, S.A., 643 F.2d 897 (1981).
El imponer a las corporaciones un aumento en el pago de los derechos de incorporacin que no exista
cuando comenzaron las gestiones, o sea, cuando se radicaron los documentos originales, equivaldra a
aplicarles retroactivamente la ley, cuando sta no contiene expresin alguna sobre retroactividad. Tal
imposicin pudiera resultar hasta confiscatoria. Op. Sec. Just. Nm. 34 de 1974. No es nula ni ilegal la
aplicacin retroactiva por el Secretario de Hacienda de una nueva norma administrativa (ruling )
interpretativa de un estatuto, cuando dicha nueva norma o instruccin tiene el efecto de corregir o
mejorar una anterior para conformarla ms adecuadamente al estatuto. Licorera Trigo, Inc. v. Secretario
de Hacienda, 94 D.P.R. 270 (1967).
El estado de derecho adquirido al amparo de una reglamentacin anterior no puede ser afectado
retroactivamente por el hecho de que el funcionario con autoridad pueda variar dicho reglamento.
Sanfiorenzo v. Peagarcano, Admor., 90 D.P.R. 722 (1964).
Si en un caso los hechos se originan con posterioridad al da en que empez a regir una enmienda al
estatuto bsico aplicable, no rige el principio de la irretroactividad, esto es, la enmienda al estatuto
modifica prospectivamente la regla original de derecho aplicable antes de comenzar a regir la
enmienda. Claudio v. Cruz Aguila, 84 D.P.R. 435 (1962).
Cuando se trata de normas de Derecho pblicoreglamentacin de la industria de la construccin de
viviendasel principio de la irretroactividad de los estatutos no prevalece. Claudio v. Cruz Aguila, 84
D.P.R. 435 (1962).
Las leyes no tienen efecto retroactivo a menos que expresamente dispongan lo contrario. Biz v.
Comisin Hpica, 63 D.P.R. 483 (1944).
Las leyes civiles de carcter sustantivo no tienen efecto retroactivo a menos
que expresamente dispongan lo contrario, y aun as, no pueden perjudicar
derechos adquiridos al amparo de una legislacin anterior. Luce & Co. v. Junta de Salario Mnimo, 62
D.P.R. 452 (1943), confirmada, Minimum Wage Board of Puerto Rico v. Luce & Co., 155 F.2d 983 (1946).
Los estatutos destinados a cambiar el modo en que hayan de verificarse los procedimientos judiciales cuando
el cambio afecte al mtodo de ejercitar un derecho y no al derecho mismo, se han de interpretar como
aplicables a causas de accin que surgieron antes de la aprobacin del estatuto, al igual que a las que
surgieron despus, y se ha sostenido generalmente que tales estatutos son tambin de aplicacin a las
acciones que estuviesen pendientes a la fecha de la aprobacin del estatuto a falta de alguna clusula en
contrario. Arbona Hermanos v. H. C. Christianson & Co., 26 D.P.R. 284 (1918). La nica consideracin
racional de esta seccin es simplemente proclamar en forma estatutaria un principio corriente y cardinal bien
reconocido de interpretacin de estatutos. Rodrguez v. Miller, 23 D.P.R. 594 (1916).
Las leyes no tienen efecto retroactivo, a no ser que expresamente as lo dispusieren, pero en ningn
caso podr perjudicar el efecto retroactivo de una ley, los derechos que se hubieren adquirido al
amparo de una legislacin anterior. Charres v. Arroyo, 16 D.P.R. 816 (1910). Las leyes no tendrn efecto
retroactivo a no ser que expresamente dispusieren lo contrario. Sobrinos de Portilla v. Quiones, 10
D.P.R. 195 (1906).
Es un principio de derecho espaol, reconocido por la jurisprudencia de los ms altos tribunales de la
Unin, que las leyes que regulan la jurisdiccin y el procedimiento son de inters pblico, y tienen
efecto retroactivo, o ms bien, que no se las considera de carcter retroactivo, en tal sentido, que estn
comprendidas dentro de las disposiciones de esta seccin. American Railroad Co. v. Hernndez, 8 D.P.R.
516 (1905).
2.
Ttulo de la ley.
Aun cuando no es de esperarse que el ttulo repita el contenido de la ley, ste debe ciertamente
constituir el poste indicador o el rtulo del contenido de la pieza legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 27 de
1987.
La Ley Nm. 74 de 1925 no es inconstitucional porque las disposiciones retroactivas que contiene no se
hayan expresado en el ttulo; la Legislatura puede aprobar una ley sin decir en su ttulo si sta es de
aplicacin futura o si tiene carcter retroactivo. Central Eureka Inc. v. Gallardo, Tesorero, 39 D.P.R. 344
(1929).
3.
Doctrinas jurdicas.
La intencin de la Asamblea Legislativa al darle efecto retroactivo a una leypor

ser la excepcindebe aparecer expresamente o surgir claramente del estatuto.
Vzquez v. Morales, 114 D.P.R. 822 (1983).
La interpretacin restrictiva de un estatuto penal a favor de un acusado no significa, ni puede justificar,
que deba drsele la interpretacin ms ceida posible a dicho tipo de estatuto, desatendiendo la
intencin y objeto que de su faz aparezca haber tenido el legislador, y la pauta que precepta de esta
seccin. Pueblo v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 439 (1973).
Las disposiciones de una ley procesalLey Nm. 2 de 17 de octubre de 1961, 32 L.P.R.A. secs. 3101 a
3132son aplicables a los hechos de un caso, aun cuando dicha ley procesal sea promulgada con
posterioridad a la sentencia dictada por un tribunal sentenciador. Reyes v. Mayagez Transport, 86
D.P.R. 273 (1962).
Es ex post facto aquella ley:

(a) que considera delictivo y castiga un acto que al ser realizado no era punible;
(b) que agrava un delito o lo hace mayor de lo que era al momento de ser cometido;
(c) que altera las normas de evidencia y exige ms prueba o prueba distinta a la exigida por la ley
vigente a la fecha de la comisin del delito;
(d) en relacin con el delito o sus consecuencias, altera la situacin del acusado en forma
desfavorable para l.
Pueblo v. Prez Mndez, 83 D.P.R. 539 (1961).
La intencin del legislador, en cuanto a la Ley Uniforme de Confiscacin de Vehculos, Bestias y

Embarcaciones, fue que dicha ley tuviese efecto retroactivo y, por consiguiente, fuera de aplicacin a los
vehculos confiscados con anterioridad a su aprobacin que se encuentren bajo la custodia de la Oficina de
Transporte. Op. Sec. Just. Nm. 69 de 1961.
Es regla bien establecida que un estatuto de carcter procesal tiene efecto retroactivo a menos que
aparezca que la Legislatura intent que operara slo prospectivamente. White Star Bus Line, Inc. v.
Corte, 60 D.P.R. 356 (1942).
De tener efecto retroactivo una ley, en ningn caso puede perjudicar derechos adquiridos al amparo de
una legislacin anterior. Torres v. Winship, 56 D.P.R. 693 (1940). La regla general de que los estatutos
se interpretarn prospectivamente y no retrospectiva o retroactivamente, tiene su excepcin en los
estatutos que afectan el remedio o procedimiento. The Texas Company (P.R.) Inc. v. Sancho Bonet,
Tesorero, 52 D.P.R. 658 (1938), reconsideracin denegada, 53 D.P.R. 475 (1938), revocada, 102 F.2d 710
(1939), revocada la sentencia y confirmada, Bonet v. Texas Co., 308 U.S. 463; 60 S. Ct. 349; 84 L. Ed.
401 (1940).
Es un principio elemental de que la mera esperanza o expectacin de que una ley seguir en su forma
original no puede ser considerada como un derecho adquirido. Rodrguez v. Miller, 23 D.P.R. 594 (1916).
Las leyes que regulan la jurisdiccin y el procedimiento, siendo de inters pblico, son de aplicacin
inmediata, no considerndoseles de carcter retroactivo en tal sentido que estn comprendidas dentro
de las disposiciones de esta seccin. Rodrguez v. Miller, 23 D.P.R. 594 (1916). La Ley de Marzo 14,
1907, (34 L.P.R.A. sec. 1063 nota), sobre cmputo como parte de la sentencia condenatoria del tiempo
que pasare un acusado bajo custodia aguardando la vista de la causa, no tiene aplicacin a casos ya
decididos o a presos ya privados de libertad en virtud de una sentencia anterior, pues es un principio
consagrado por la jurisprudencia americana y declarado en esta seccin que las leyes no tienen efecto
retroactivo a menos que expresamente dispusieren lo contrario. Ex parte Leroy, 17 D.P.R. 1047 (1911).
En el caso de autos es derecho sustancial del acreedor hipotecario, derivado de la naturaleza del
contrato hipotecario, la venta de los bienes hipotecados para hacer efectivo su crdito, y a los deudores
hipotecarios hay que reconocerles tambin como derecho sustancial el de que los bienes hipotecados
se vendan por autoridad pblica y pblicamente para obtener en la venta las mayores ventajas; pero si
la venta se ha de hacer por el juez, como antes, o por el alguacil como ahora, si han de verificarse una
o ms subastas, y si determinadas posturas son admisibles o no, sas son cuestiones de procedimiento
que no afectan al derecho sustantivo, y por tanto, estn sujetas a los cambios que para el ejercicio de
las acciones establezca el poder legislativo. Cintrn v. Banco Territorial y Agrcola, 15 D.P.R. 507 (1909).
La Ley de Marzo 9, 1905, p. 185, secs. 1141 et seq. del Ttulo 32, relativa a las sentencias y a la manera
de satisfacerlas, no es una ley sustantiva sino adjetiva o de procedimiento, y como tal ha podido y
debido aplicarse desde la fecha que la misma dispone a todos los procedimientos pendientes y por
iniciar. Cintrn v. Banco Territorial y Agrcola, 15 D.P.R. 507 (1909).
No puede admitirse como principio general que las reglas de procedimiento aplicables en la fecha en
que se origina o nace un derecho, deban aplicarse en cualquier fecha en que se trate de hacerlo
efectivo, prescindiendo de las reglas de procedimiento que hayan podido sustituir a las anteriores, pues
eso podra traer como consecuencia la necesidad de multiplicidad de procedimientos y aun de tribunales para
decidir los derechos de las partes. Cintrn v. Banco Territorial y Agrcola, 15 D.P.R. 507 (1909).
4.
Aplicabilidad.
A la luz de la doctrina de derechos adquiridos, la sec. 771 de este ttulo no aplica a un empleado quien
posteriormente adquiri una pensin por incapacidad y a quien se le notific que se le suspendera la
anualidad a razn de una investigacin sealando que haba ocupado un puesto de director
universitario. Rodrguez v. Adm. Sist. Retiro E.L.A., 159 D.P.R. 467 (2003). En la determinacin de la
aplicacin retroactiva de un estatutoque se alega viola la clusula constitucional contra el menoscabo
de obligaciones contractualesun tribunal tendr mayor justificacin para aplicar retroactivamente el
estatuto, mientras ms grave sea el mal social que el estatuto intenta remediar ya que entonces es
mayor el inters pblico envuelto. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973).
Es razonable la aplicacin retroactiva de un estatutoante la objecin de que el mismo viola la clusula
constitucional contra el menoscabo de obligaciones contractualesen situaciones de emergencia
creadas por el impacto de una inflacin o recesin econmica. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior,
101 D.P.R. 378 (1973).
La enmienda a una ley de carcter substantivo no retrotrae sus efectos a la fecha en

que empez a regir la ley enmendada a menos que expresamente se diga lo contrario
y siempre que no perjudique derechos adquiridos al amparo de esta ley. Lpez v.
South Porto Rico Sugar Company of Porto Rico, 62 D.P.R. 238 (1943).
Una persona puede reclamar derechos reconocdosle por una ley de carcter sustantivo que sea
enmendada, si la ley enmendatoria nada expresamente provee en cuanto a que tenga efecto
retroactivo. Lpez v. South Porto Rico Sugar Company of Porto Rico, 62 D.P.R. 238 (1943). Los derechos
nacidos de hechos realizados bajo el rgimen de la legislacin anterior al Cdigo Civil de 1902, se
regirn por las disposiciones de aquella legislacin aunque dicho cdigo los regule de otro modo o no
los reconozca. Charres v. Arroyo, 16 D.P.R. 816 (1910). Las leyes de carcter penal, que mejoren la
condicin de los acusados en causas criminales, deben tener efecto retroactivo. Pueblo v. Villegas et al.,
6 D.P.R. 223 (1904). No se atribuye efecto retroactivo a una ley, cuando el derecho que se invoque con
arreglo a ella se origine de hechos realizados con posterioridad al da en que empez a regir. Aguilar v.
Vzquez, 6 D.P.R. 1 (1904).
4. Actos contrarios a la ley; renuncia de derechos

Son nulos los actos ejecutados contra lo dispuesto en la ley, salvo los casos en que la
misma ley ordene su validez.
Los derechos concedidos por las leyes son renunciables, a no ser esta
renuncia contra la ley, el inters o el orden pblico, o en perjuicio de tercero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Renuncia de derechos.
Relevo de responsabilidad.
Derecho administrativo.
En general.
Todo contrato que se ejecuta o suscribe en contravencin a lo dispuesto en la sec. 4366 del Ttulo 21, la
cual requiere que el contrato suscrito sea registrado y enviado a la Oficina del Contralor, ser nulo y
quedar sin efecto. Ros et als. v. Mun. de Isabela, 159 D.P.R. 839 (2003). Los contratos y sus
enmiendas entre una compaa privada y el municipio que no se registran en la Oficina del Contralor
son nulos. Las Maras Lab. Corp. v. Mun. De San Juan, 159 D.P.R. 868 (2003). Al interpretarse dos
estatutos debe tratarse de armonizar sus disposiciones entre s, pero cuando existen conflictos
irreconciliables entre stos, debe prevalecer la ltima voluntad legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 20 de
1995.
En controversias donde aplica la doctrina de enriquecimiento injusto se ha resuelto
consistentemente que las clusulas de los contratos no pueden ser contrarias a las leyes, a la moral ni
al orden pblico. Morales v. Municipio de Toa Baja, 119 D.P.R. 682 (1987).
La nulidad de las obligaciones contradas en violacin de la Ley Municipal de 1960 ha sido reconocida
en mltiples ocasiones. Morales v. Municipio de Toa Baja, 119 D.P.R. 682 (1987). Siendo nulas ultra
vires las actuaciones de un municipio demandado, en violacin de la Ley Municipal de 1960, las
mismas no pueden tener efectos a favor del contratista demandante por las obligaciones contradas por
el municipio. Morales v. Municipio de Toa Baja, 119 D.P.R. 682 (1987). Constituye un acto nulo aqul
mediante el cual la Compaa de Fomento Recreativo entra como socio en un negocio para contratar el
arrendamiento de playas y balnearios en contravencin con las disposiciones de ley aplicables. Op. Sec.
Just. Nm. 9 (1984).
Bajo las disposiciones de la Ley de Alquileres Razonables de Puerto Rico, es nulo cualquier pacto entre
el anterior dueo arrendador de una vivienda situada en una finca rstica y el nuevo adquirente, sobre
la entrega o uso inmediato de dicha propiedad, por ser contrario a dicha ley. Simonet v. Igaravdez, 90
D.P.R. 1 (1964).
Los actos ejecutados contra lo dispuesto en la ley son nulos. Rubio Sacarello v. Roig, 84 D.P.R. 344
(1962).
Una hipoteca constituida por el comprador de un solar del cual su vendedor no poda
disponer por haberlo segregado de una finca de mayor cabida sin haber obtenido la
previa autorizacin de la Junta de Planificacin, es radicalmente nula. Soto v.
Feliciano, 80 D.P.R. 615 (1958).
Un contrato sobre molienda de caas de un colono nuevo celebrado entre l y una central azucarera es
inexistente y nulo per se, de no aparecer que para celebrarlo se obtuvo la previa autorizacin de la
Comisin de Servicio Pblico requerida por un reglamento de dicha comisin, que tiene fuerza de ley.
Corporacin Azucarera v. Junta Azucarera, 77 D.P.R. 397 (1954). Los actos nulos a que se refiere esta
seccin alcanzan a aquellos que son nulos per se, o inexistentes. Corporacin Azucarera v. Junta
Azucarera, 77 D.P.R. 397 (1954). Es regla general que un contrato otorgado en violacin de la ley es
una nulidad. Snchez v. Coll, 69 D.P.R. 925 (1949).
La regla general es que los contratantes en un contrato otorgado en violacin de la ley no pueden exigir
el cumplimiento del mismo. Snchez v. Coll, 69 D.P.R. 925 (1949). La especificacin por la sec. 20 de la
Ley Notarial, 4 L.P.R.A. sec. 830, de ciertos casos que vician de nulidad una escritura no implica que
sos sean los nicos que puedan tener ese efecto, ya que los contratos ejecutados en contra de la ley
son nulos conforme a esta seccin. Reyes v. Torres, 65 D.P.R. 821 (1946).
2.
Renuncia de derechos.
Aunque no existe incompatibilidad de derecho ni de hecho para que una misma persona ocupe
simultneamente dos cargos pblicos, dicha persona no puede percibir remuneracin por ambos
cargos, es decir, tiene que renunciar a uno de los dos sueldos que le corresponderan, ya que dicha
renuncia es legalmente vlida. Op. Sec. Just. Nm. 27 de 1994.
La renuncia a los derechos derivados de la ley, para ser vlida, ha de ser clara, definitiva y sin lugar a
dudas, y adems no puede ser contraria a la ley, al orden o inters pblico ni perjudicial a los derechos
de tercero. Getty Refining & Marketing v. Puerto Rico Ports Authority, 531 F. Supp. 396 (1982), apelacin
desestimada en parte, revocada en parte y devuelto, 698 F.2d 1213 (1982). Son elementos
constitutivos de la renuncia de un derecho: (a) la existencia del derecho; (b) el conocimiento de tal
derecho, y la intencin de abandonarlo. Fenning v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 615 (1968).
Una persona no puede vlidamente renunciar a un derechoentre otros, el de recibir alimentos futuros
a menos que se demuestre que tal derecho, beneficio o ventaja exista al momento de constituirse la
renuncia, y su titular estaba en posicin de hacerlo valer. Fenning v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 615
(1968).
Es renunciable el derecho a que no se registre la morada en ausencia de una orden de registro o
allanamiento expedida de acuerdo con la correspondiente disposicin constitucional. Pueblo v. Tribunal
Superior, 96 D.P.R. 270 (1968).
Para ser eficaz y obligatoria, la renuncia de un derecho constitucional debe hacerse inteligentemente, o
con conciencia de lo que la renuncia implica en sus consecuencias. Pueblo v. Juarbe de la Rosa, 95
D.P.R. 753 (1968).
Una persona renuncia a sus derechos cuando tiene cabal y actual conocimiento de los mismos y su
intencin de renunciarlos es clara. Mendoza Aldarondo v. Asociacin Empleados, 94 D.P.R. 564 (1967).
La renuncia de derechos autorizada por esta seccin debe ser clara, terminante e inequvoca, y aunque
puede ser expresa o tcita, la renuncia de derechos en general no se presume y es de estricta
interpretacin, no siendo lcito deducir tal renuncia de expresiones de dudosa significacin. Quiones
Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964); Cabrera v. Doval, 76 D.P.R. 777 (1954). Un
condmino que se niega a comprar un condominio ofrecdole en venta no renuncia automticamente a
su derecho a retraer dicho condominio al consumarse la venta del mismo a favor de un extrao.
Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964).
La renuncia al derecho de la paga por vacaciones acumuladas hecha por una persona que
efectivamente se desvincula del servicio no puede en forma alguna caer bajo una de las excepciones
que enumera esta seccin. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1957.
La renuncia de derechos autorizada por esta seccin debe ser clara, terminante e inequvoca, con
mayor razn cuando se trata de convenios en los cuales se exonera de responsabilidad a una persona
por sus futuros actos negligentes. Cabrera v. Doval, 76 D.P.R. 777 (1954). El empleado de una empresa
de utilidad pblica o cuasi pblica no puede renunciar su derecho al da de descanso con salario que en
la semana de trabajo le concede la ley; tal renuncia sera contraria al orden pblico. Compaa Popular
v. Corte, 63 D.P.R. 121 (1944). A falta de fraude las cortes generalmente no intervienen para corregir
errores de ley. Martnez v.
Registrador, 27 D.P.R. 841 (1919).
3.
Relevo de responsabilidad.
Convenios de exoneracin de responsabilidad futura por actos de negligencia deben interpretarse

estrictamente en contra de aquel que descansa en ellos para librarse de responsabilidad y, si posible, su
interpretacin debe ser contraria a la exoneracin. (Cabrera v. Doval, 76 D.P.R. 777, seguido. )
Chico v. Editorial Ponce, Inc., 101 D.P.R. 759 (1973).
El lenguaje usado en un documento exonerando a una parte de las consecuencias de su propia negligencia
debe ser explcito, bien hacindose referencia expresa a la negligencia, o bien indicando tal intencin en
trminos inequvocos. (Cabrera v. Doval, 76 D.P.R. 777 , seguido .) Chico v. Editorial Ponce, Inc., 101
D.P.R. 759 (1973).
Al interpretar un contrato, una clusula de exoneracin o relevo de responsabilidad a priori no es
favorecida por los tribunales. Chico v. Editorial Ponce, Inc., 101 D.P.R. 759 (1973).
No quedan afectados adversamente los derechos civiles de un paciente y de sus familiares por el hecho
de requerirle el hospital en que va a recibir tratamiento el paciente que firme un
documento exonerando de toda responsabilidad y reclamacin al hospital y a

los mdicos y empleados. Op. Sec. Just. Nm. 80 de 1957.
Convenios sobre exoneracin de responsabilidad futura por actos de negligencia deben interpretarse
estrictamente en contra de aquel que descansa en ellos para librarse de responsabilidad. Cabrera v.
Doval, 76 D.P.R. 777 (1954).
Cuando un donante de sangre renuncia por documento a cualquier reclamacin o demanda que
pueda surgir a su favor como resultado de haberla donado, estos resultados no son otros que aquellos
que generalmente provengan de la prdida de sangre, como, por ejemplo, malestar producido por la
debilidad, mas no los resultados de la negligencia en la aplicacin de la tcnica para la extraccin de
sangre. Cabrera v. Doval, 76 D.P.R. 777 (1954).
4.
Derecho administrativo.
Cuando existe conflicto entre una disposicin aprobada por la Asamblea Legislativa y una disposicin
reglamentaria aprobada por un organismo administrativo, no hay duda de que la disposicin
reglamentaria tiene que ceder ante el mandato legislativo. Daz v. Srio. de Hacienda, 114 D.P.R. 865
(1983).
No es vlida una actuacin o decisin administrativa tomada por error al aplicar una ley. Del Rey v.
J.A.C.L., 107 D.P.R. 348 (1978).

Un reglamento o actuacin administrativa en contra de ley es nulo. Infante v. Tribunal Examinador de
Mdicos, 84 D.P.R. 308 (1961).
5. Derogacin de las leyes

Las leyes slo se derogan por otras leyes posteriores; y no prevalecer contra su
observancia el desuso, la costumbre, o la prctica en contrario.
Las leyes pueden ser derogadas, o entera o parcialmente, por otras leyes.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 5; Cdigo Civil Espaol, art. 5; Cdigo Civil de Luisiana, art.
22.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Reglamentos.
Resoluciones conjuntas.
1. En general.
Es norma de hermenutica legal que las leyes slo se derogan por leyes posteriores y no
prevalece contra su observancia el desuso, la costumbre o la prctica en contrario. Op. Sec. Just. Nm.
7 de 1995. Una ley slo puede ser enmendada por otra ley posterior y no por una orden ejecutiva ni un
convenio interagencial. Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1994.
El desuso, la costumbre y la prctica en contrario, no pueden prevalecer contra la observancia de la ley,
por prohibirlo expresamente esta seccin. Piero, Gobernador v. Barreto, Alcalde, 68 D.P.R. 145 (1948).
Contra la observancia de una ley no puede invocarse una costumbre que, adems de prohibirla la ley,
no est sostenida por la prueba al demostrar sta que quien la invoca observ con anterioridad la ley
contra cuya inobservancia opone la costumbre en cuestin. Piero, Gobernador v. Barreto, Alcalde, 68
D.P.R. 145 (1948).
Una costumbre o prctica no puede prevalecer en contra de la ley. Reyes v. Torres, 65 D.P.R. 821 (1946).
2. Reglamentos.
Las disposiciones de esta seccin se aplican por analoga a las rdenes, resoluciones y reglas y
reglamentos de una agencia administrativa. Rosario Mercado v. San Juan Racing Assn., 94 D.P.R. 634
(1967).
3. Resoluciones conjuntas.
Las resoluciones conjuntas tienen el carcter de ley, y se diferencian de las leyes en que pierden su fuerza al
realizarse la obra o cumplirse la finalidad que persiguen. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1988. Lo que distingue a
las resoluciones conjuntas de las leyes es que las primeras pierden su fuerza al realizarse la obra o cumplirse
la finalidad que persiguen; mientras que las segundas tienen fuerza permanente hasta tanto sean derogadas o
modificadas. Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1986.
6. Derogacin expresa o tcita; derogacin de una ley derogatoria

La derogacin es, o expresa o tcita. Es expresa cuando se declara literalmente por
una ley posterior; es tcita cuando la nueva ley contiene preceptos que son o
contrarios o irreconciliables con los de la anterior ley. La derogacin de una ley
derogatoria no restablece la primitiva ley derogada.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 6; Cdigo Civil de Luisiana, art. 23.
Contrarreferencias. Derogacin de ley derogatoria, vase la sec. 251 del Ttulo 2.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Leyes in pari materia.
1. En general.
Los organismos administrativos tienen reconocida facultad para reconsiderar sus actuaciones en
cualquier momento que sea necesario para corregir un error, independientemente de lo que establezca
la propia ley que crea el organismo. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de
Justicia de 7 de marzo de 1990, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 15 de 1992.
En materia de una legislacin posterior, en ausencia de una clusula derogatoria expresa, slo se considerar
derogado del estatuto anterior las secciones que sean irreconciliables o inconsistentes con el posterior.
Director I.C.P. v. Fitzgerald, etc., 130 D.P.R. 46 (1992). Es norma de hermenetica legal que, ante dos
disposiciones legales antagnicas, prevalece la ltima voluntad del legislador expuesta en la nueva ley
cuando ambas sean irreconciliables y no puedan subsistir conjuntamente. Aut. de Puertos v. Mun. de San
Juan, 123 D.P.R. 496 (1989). Una ley general no deroga disposiciones de una ley especial a menos que tal
derogacin se consigne expresamente o surja claramente de la voluntad legislativa. McCrillis v. Aut.
Navieras de P.R., 123 D.P.R. 113 (1989).
Si determinada reglamentacin informa un conflicto irreconciliable con las enmiendas introducidas a la
ley que le dio vida, dicha reglamentacin debe entenderse implcitamente derogada, a menos que la ley
enmendatoria disponga lo contrario. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1979.
Es principio reconocido el que las derogaciones tcitas no son favorecidas, y que en tanto no se usen
trminos que denoten claramente y sin lugar a dudas la intencin de derogar, la presuncin es en
contra de la derogacin. Op. Sec. Just. Nm. 17 (1977).
Las derogaciones tcitas no son favorecidas pues en tanto no se usen trminos que denoten claramente
y sin lugar a dudas, la intencin de derogar, la presuncin es en contra de la derogacin. Op. Sec. Just.
Nm. 33 de 1973.
Las leyes sobre la misma materia deben interpretarse de forma que se mantenga su vigencia y slo en
los casos en que la ley posterior tenga preceptos contrarios e irreconciliables con la ley anterior, es que
puede razonablemente aducirse que sta qued tcitamente derogada. Op. Sec. Just. Nm. 33 de 1973.
Las derogaciones tcitas de una ley, por una posterior slo pueden ser favorecidas, por excepcin, si la
nueva ley contiene preceptos contrarios e irreconciliables con los de la anterior ley. Op. Sec. Just. Nm.
41 de 1964.
Una ley general no deroga una especial a menos que tal derogacin se consigne expresamente.
Sierra v. Tribunal Superior, 75 D.P.R. 841 (1954).
Las derogaciones tcitas no son favorecidas por la ley. Campis v. Pueblo, 67 D.P.R. 393 (1947). Si bien las
derogaciones tcitas no son favorecidas por las cortes, sin embargo, cuando una ley posterior contiene
preceptos contrarios o irreconciliables con los de una anterior, entonces necesariamente se produce la
derogacin de la ley anteriormente en vigor. Pueblo v. Dvila, 47 D.P.R. 356 (1934).
Nunca debe favorecerse la derogacin implcita de las leyes, pero cuando una ley posterior cambia el
sistema existente al amparo de una anterior y lo sustituye por otro completo, el nuevo y no el antiguo
es el que debe prevalecer. Corts v. Crehore, 24 D.P.R. 430 (1916). La derogacin tcita de las leyes no
es favorecida por las cortes; as la intencin de derogar los preceptos del Cdigo de Comercio, 10
L.P.R.A., que directa o indirectamente se opongan a las disposiciones del Cdigo Civil de 1902 no
aparece claramente expresada en la disposicin final de este ltimo (que aparece en la nota bajo la sec.
1 de este ttulo). Portela v. El Registrador de San Juan, 22 D.P.R. 86 (1915).
Para que una ley est derogada tcitamente por otra posterior, sta debe contener preceptos que sean
contrarios o irreconciliables con los de la anterior. Prez v. Sucesin Collado, 19 D.P.R. 1061 (1913).
Es un principio general de interpretacin de ley que las derogaciones tcitas no merecen por lo general
la sancin de los tribunales. American Trading Co. v. Monserrat, 18 D.P.R. 273 (1912). Es un principio de
derecho bien establecido que cuando una ley contenga una clusula derogatoria de todas las leyes o
partes de las mismas que estuvieren en conflicto con sus disposiciones, pero no derogar
especialmente la ley anterior sobre la misma materia, se entender que todas las disposiciones de
dicha ley anterior que no se opusieren a las de la ltima ley aprobada, quedan subsistentes. Ex parte
Caraballo, 9 D.P.R. 326 (1905).
2. Leyes in pari materia.
Las leyes in pari materia deben ser interpretadas conjuntamente, armonizndolas, si es posible, y en
forma tal que no resulte incompatible con los principios generales de derecho. Ex parte Bird, 5 D.P.R.
247 (1904).
7. Negativa de un tribunal a emitir fallo; aplicacin de la equidad en ausencia de ley

aplicable
El tribunal que rehse fallar a pretexto de silencio, obscuridad, o insuficiencia de la ley, o por cualquier otro
motivo, incurrir en responsabilidad.
Cuando no haya ley aplicable al caso, el tribunal resolver conforme a
equidad, que quiere decir que se tendr en cuenta la razn natural de
acuerdo con los principios generales del derecho, y los usos y costumbres
aceptados y establecidos.
HISTORIAL
21.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Derecho supletorio.
Derechos estatutarios.
Fraude.
5. Doctrinas jurdicas.
1.
En general.
Al interpretar la Regla 43.3 de Procedimiento Civil, 32 L.P.R.A. Ap. III, siguiendo el mandato dispuesto en
esta seccin, el tribunal concluye que la regla prohbe subsiguientes mociones cuando el propsito es
una segunda oportunidad de conseguir lo que en la primera mocin no se pudo lograr. Carattini v.
Collazo Syst. Analysis, Inc., 158 D.P.R. 345 (2003).
La doctrina de enriquecimiento injusto no es aplicable ante la existencia de un precepto legal que
excluye su aplicacin, en este caso, la existencia de un contrato manifestado por la voluntad de las
partes. Garriga, Hijo, Inc. v. Cond. Marbella, 143 D.P.R. 927 (1997).
La equidad tiende a hacer la ley justa en los casos donde, por circunstancias particulares, la
aplicacin de la ley general puede resultar en una injusticia. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1982-23.) Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1988.
El derecho de marcas tiene como fundamento jurdico los conceptos implcitos en las secs. 191 a 215 del
Ttulo 10, los usos y costumbres comerciales (la sec. 1002 del Ttulo 10), la proteccin que otorga nuestro
ordenamiento a la propiedad en general, la teora de la competencia ilcita y la equidad. Colgate-
Palmolive v. Mistoln, 117 D.P.R. 313 (1986).

La equidad protege
re Acosta, 59 B.R.
394 (1986).
a los diligentes, no a quienes se duermen en sus derechos. In
Buena fe, como norma interpretativa, significa confianza, seguridad y honorabilidad basada en ella.
La palabra fe, fidelidad, quiere decir que una de las partes se entrega confiadamente a la conducta leal de la
otra. Berros v. U.P.R., 116 D.P.R. 88 (1985).
Una sentencia dictada en revisin constituye ley del caso para el tribunal a quo, quien no puede
alterarla mediante resoluciones emitidas en ejecucin de sentencia. Caballero v. Romero Barcel, 113
D.P.R. 1 (1982).
Ante el problema del silencio de una ley en cuanto a un detalle o situacin especfica, un tribunal debe
proceder a la aplicacin analgica de normas. Olmo v. Young & Rubicam of P.R., Inc., 110 D.P.R. 740
(1981).
Si las decisiones de los tribunales del Estado Libre Asociado debieran aplicarse retroactiva o
prospectivamente es un problema de ley. Mir Martnez v. Compaa Trasatlntica Espaola, S.A., 643
F.2d 897 (1981).
Debe considerarse la conveniencia de acudir a la Asamblea Legislativa para cubrir mediante

legislacin, posibles casos que presenten cuestiones de equidad, de forma que se instrumente por la va
legislativa la accin reparadora que se estime conveniente. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1960-10.) Op. Sec. Just. Nm. 3 de 1978.
Desgnase como la doctrina del enriquecimiento injusto el principio general de derecho que puede aplicarse a
situaciones muy distintas entre s, siempre y cuando tengan en comn un elemento: el que de no aplicarse, se
perpetrara la inequidad de que alguien se enriqueciese en perjuicio de otro. Rosario Rivera v. Ramos, 105
D.P.R. 114 (1976).
A los fines prcticos de su aplicacin por un tribunal, la JERARQUA de las FUENTES

DEL DERECHO legislado puertorriqueo son las siguientes:
(a) la Constitucin de Puerto Rico;
(b) las leyes aprobadas por la Asamblea Legislativa;
(c) las reglas y reglamentos aprobados y promulgados bajo autoridad de ley por
los
organismos pblicos,y
(d) las ordenanzas municipales.
De no haber ley aplicable al caso, el tribunal resolver conforme a equidad. Collazo
Cartagena v. Hernndez Coln, 103 D.P.R. 870 (1975). El trmino equidad usado en
esta seccin quiere decir que se tendr en cuenta la razn natural de acuerdo con los
principios generales del derecho, y los usos y costumbres aceptados y establecidos.
Collazo Cartagena v. Hernndez Coln, 103 D.P.R. 870 (1975).
Es la funcin de la jurisprudencia interpretar y aplicar la ley a casos concretos, llenar las lagunas
cuando las hay y, en lo posible, armonizar las disposiciones de ley que estn o que parezcan estar en
conflicto. Collazo Cartagena v. Hernndez Coln, 103 D.P.R. 870 (1975). En ausencia de ley aplicable a
un caso, un tribunal resolver conforme a la equidad civilista segn la define esta seccin. Dalmau v.
Hernndez Saldaa, 103 D.P.R. 487 (1975). El trmino equidad, a los fines de nuestros cdigos, no
quiere decir equity , y el trmino derecho comn como supletorio del derecho escritono quiere
decir common law , sino el derecho comn civil. Flores v. Meyers Bros. of P.R., Inc., 101 D.P.R. 689
(1973). En su misin de hacer justicia, un tribunal debe vivificar con la equidad la prescripcin
establecida por la ley. Piovanetti Doumont v. Martnez, 99 D.P.R. 663 (1971). La equidadesto es,
aquello que es justoes un concepto operante en la aplicacin y en el desarrollo del derecho que tiende
a hacer la ley justa en aquellos casos en que por las circunstancias particulares de un caso especfico, la
aplicacin de la ley puede resultar en una injusticia; esto es, la equidad es una rectificacin de la ley en
la parte en que sta es deficiente por su carcter general. Silva v. Comisin Industrial, 91 D.P.R. 891
(1965).
Las cortes no deben resolver casos conforme a equidad cuando existe ley aplicable a los mismos.
Pueblo v. Soc. Agrc. Mario Mercado e Hijos, 72 D.P.R. 792 (1951). En ausencia de disposicin legal que
determine a cul de las partes en un contrato de compraventa corresponde la eleccin del notario autorizante,
as como de prueba en cuanto a un uso y costumbre aceptados y establecidos en distinto sentido, de acuerdo
con la equidad y salvo pacto en contrario al comprador y no al vendedor corresponde el derecho a elegir el
notario. Pueblo v. Central Cambalache, 62 D.P.R. 553 (1943).
Atendida esta seccin y aplicadas las reglas sobre fideicomisos resultantes o tcitos de equidad al caso
de autos, se resolvi que al igual que en otras jurisdicciones donde existe la equidad, un fideicomiso
tcito pudo quizs considerarse como existente. Fernndez v. Laloma, 56 D.P.R. 367 (1940) Vanse
tambin las anotaciones bajo la sec. 2543 de este ttulo. Cuando no existe un agravio por reparar,
o la invasin de ningn derecho perteneciente a la parte demandante, o el derecho a exigir
el remedio solicitado, ni la mxima ubi jus, ibi remedium ni su equivalente en equidad,
pueden ser fructuosamente invocados. Collazo v. Mourio, 51 D.P.R. 728 (1937).
Existiendo un precepto legal claro y terminante, la aplicacin de los principios de equidad es materia
subsidiaria. Morales v. Cruz Vlez, 34 D.P.R. 834 (1926), confirmada, 18 F.2d 519 (1927), revocado por
otros motivos, Torres v. Roldn, 67 D.P.R. 367 (1947).
Cuando la ley manda a hacer una cosa o la prohbe, la equidad no puede intervenir en sentido contrario
o dispensar la obligacin. Finlay v. R. Fabin & Ca., 24 D.P.R. 152 (1916). Si bien no existe una
disposicin legal que expresamente autorice la desestimacin de la apelacin en este caso, las
disposiciones de esta seccin, que tienen aplicacin no slo a las cuestiones de derecho substantivo
sino tambin a las de derecho adjetivo, y especialmente, las del art. 36 del Cdigo de Enjuiciamiento
Civil, 32 L.P.R.A. sec. 196, son suficientes para justificar este procedimiento ante las cortes de distrito.
Lpez Zrate v. Villavaso, 12 D.P.R. 53 (1907). Un sistema de procedimiento en equidad, tal como el
que se sigue en las cortes de los Estados Unidos y en los tribunales de algunos estados, no puede
armonizarse con el sistema de leyes vigente en Puerto Rico y aplicado en los tribunales del pas.
Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905). Buena fe : Vanse las anotaciones bajo la sec. 1425 de este
ttulo.
2. Derecho supletorio.
La doctrina de enriquecimiento injusto constituye un principio general de derecho basado en la equidad
que rige cuando no hay ley aplicable a un caso, por lo que no puede invocarse para dar el visto bueno
al pago de un diferencial contrario a los claros preceptos y disposiciones reglamentarias aplicables. Op.
Sec. Just. Nm. 6 de 1986.
En ausencia de legislacin sobre procedimiento para ejecucin de sentencias extranjeras, el Tribunal
Supremo, conforme al mandato de esta seccin, puede y debe estructurar las normas de Derecho
Internacional Privado ms afines con los principios generales del derecho y los usos y costumbres
aceptados y establecidos aplicables al mismo. Ef. Litogrficos v. Nat. Paper & Type Co., 112 D.P.R. 389
(1982).
Para interpretar el Cdigo Civil de Puerto Rico, los comentarios de autores sobre preceptos anlogos
del Cdigo Civil de Espaa tienen ms efecto persuasivo que los principios anlogos del derecho
comn, que son inaplicables salvo para anlisis comparativo. Republic Security Corporation v. Puerto
Rico Aqueduct and Sewer Authority, 674 F.2d 952 (1982).
No procede en esta jurisdiccin la utilizacin de preceptos del derecho comn para resolver
problemas de derecho civil. (Ramrez v. Vlez, 2 D.P.R. 185 (1901); Marimn v. Pelegr, 2 D.P.R. 331
(1902); Bravo v. Franco, 2 D.P.R. 422 (1902); Esbr v. Serralls, 3 D.P.R. 24 (1902), y Chevremont v. El
Pueblo, 3 D.P.R. 114 (1903), revocados en cuanto a todo lo que entrae la utiliazcin de preceptos del
derecho comn para resolver problemas de derecho civil .) Valle v. Amer. Inter. Ins. Co., 108
D.P.R. 692 (1979).
No procede dictar sentencia a favor de un litigante en una accin de daos y perjuicios cuando ello
equivaldra a permitirle a ste ir contra sus propios actos as como vulnerar la doctrina de equidad que
repudia el enriquecimiento injusto. Rosario Rivera v. Ramos, 105 D.P.R. 114 (1976). Confrontado con un
caso que no est previsto en este ttulo u otra disposicin legislativa, el Tribunal Supremo no temer los
males ni rechazar las bondades que pueden hallarse en la ley comn o en otras fuentes de la humana
experiencia. (El Municipio de Vega Baja v. Smith, 27 D.P.R. 632 (1919), seguido .) Futurama Import Corp.
v. Trans Caribbean, 104 D.P.R. 609 (1976). Comete error un tribunal al acudir al derecho comn
anglosajn para resolver situaciones quecomo la del caso de autosestn reguladas por el derecho
civil. Dalmau v. Hernndez Saldaa, 103 D.P.R. 487 (1975).
En esta jurisdiccin, en casos apropiados, es lcito emplear el derecho comn en sus mltiples y ricas
versionesla angloamericana, la original britnica, la anglocanadiense y otrasa modo de derecho
comparado, as como usar ejemplos de otros sistemas jurdicos. Dalmau v. Hernndez Saldaa, 103
D.P.R. 487 (1975).
Un demandado est impedido de ir contra sus propios actos. Garca Coln v. Secretario de Hacienda, 99
D.P.R. 779 (1971); Mendoza Aldarondo v. Asociacin Empleados, 94 D.P.R. 564 (1967);
Silva v. Comisin Industrial, 91 D.P.R. 891 (1965); Quirs v. Junta de Farmacia, 48 D.P.R. 682 (1935);
Vives v. La Junta de Farmacia, 24 D.P.R. 669 (1916).
El Tribunal Supremo aplicar prospectivamente las nuevas normas o doctrinas jurisprudenciales
recientemente adoptadas. Pueblo v. Cruz Jimnez, 99 D.P.R. 565 (1971). El Common Law nunca ha
regido en Puerto Rico. Garca Mercado v. Tribunal Superior, 99 D.P.R.
293 (1970), certiorari denegado, Mercado v. Superior Court of Puerto Rico, 401 U.S. 1003; 91 S. Ct.
1229; 28 L. Ed. 2d 539 (1971).
Las materias especiales se rigen por sus leyes especiales y por el derecho jurisprudencial que se va formando
en torno a los estatutos, constituyendo el Cdigo Civil el acervo supletorio para la interpretacin de dichas
materias especiales. Rosario v. Atlantic Southern Ins. Co. of P.R., 95 D.P.R. 759 (1968).
Al adoptar una regla o doctrina, el criterio rector usado por este Tribunal no es el hecho de que sta sea
una de mayor o menor aceptacin, sino el que tal doctrina se adapte a nuestro derecho vigente y que
ste sea a su vez la solucin ms indicada y conveniente para nuestra realidad econmica, social y
cultural. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).
La jurisprudencia de las distintas jurisdicciones de los Estados Unidos no es obligatoria para este
Tribunal. Podemos encontrar vlidos sus razonamientos y adoptarlos. Viuda de Fornaris v. American
Surety Co. of N.Y., 93 D.P.R. 29 (1966).
El principio general de derecho basado en la equidad denominado doctrina del enriquecimiento

injusto opera en todo el mbito del derecho, no solamente en los casos en que exista un contrato o un
cuasicontrato. Silva v. Comisin Industrial, 91 D.P.R. 891 (1965). Cuando no hay ley aplicable para resolver
un caso, el Tribunal Supremo formular la norma de derecho indispensable para poder fallar el mismo.
Mrquez v. Tribunal Superior, 85 D.P.R. 559 (1962). El Tribunal Supremo siempre ha tenido la tendencia de
reconocer al ciudadano el pleno beneficio de los dos sistemas jurdicos prevalecientes en Puerto Ricola
Ley Comn y el Derecho Civilhasta llegar a formar uno que integre lo ms justo de ambos. Infante v.
Leith, 85 D.P.R. 26 (1962); Sosa v. Sucn. Morales, 58 D.P.R. 360 (1941); Porto Rico Railway, Light &
Power Co. v. Corte de Distrito de San Juan, 38 D.P.R. 340 (1928).
El Tribunal Supremo no adoptar doctrinas y principios proclamados por tribunales continentales que se
encuentren en conflicto fundamental con nuestra tradicin jurdica o nuestro modo de vivir como
pueblo. Infante v. Leith, 85 D.P.R. 26 (1962).
El Tribunal Supremo jams ha considerado como derecho supletorio en Puerto Rico la doctrina general
de los tribunales de los Estados Unidos relativa a cualquier problema jurdico. Infante v. Leith, 85
D.P.R. 26 (1962).
3. Derechos estatutarios.
Para interpretar adecuadamente una disposicin o doctrina de derecho civil el juzgador debe tener en
cuenta los principios generales de dicha legislacin, pudiendo utilizar interpretaciones de otros sistemas
jurdicos siempre y cuando no sean inconsistentes con dicho derecho civil y constituyan ayuda para
llegar a la decisin ms apropiada. Importers Center, Inc. v. Newell Companies, Inc., 581 F. Supp. 1110
(1984), revocado y devuelto el caso, 758 F.2d 17 (1984).
Las leyes estatales son de aplicacin a la resolucin de cuestiones sustantivas entre las partes aunque,
por razn de diversidad de nacionalidades, sean las cortes federales las que tienen jurisdiccin para
conocer del caso. Reyes-Cardona v. J.C. Penney Co., Inc., 694 F.2d 894 (1982); Segovia Development
Corporation v. Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980). La Ley de Quiebras federal no es de
aplicacin para determinar las propiedades que legtimamente correspondan al quebrado al momento
de declararse la quiebra, ni tampoco la existencia, validez o prelacin de crditos que pudieran afectar
dichas propiedades. Segovia Development Corporation v. Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980).
El derecho de apelacin, siendo de carcter estatutario, no puede existir o reconocerse cuando la ley
taxativamente no lo concede. Banuchi v. Corte, 64 D.P.R. 112 (1944). El poder judicial no puede suplir
la accin del poder legislativo imponiendo condiciones sobre las cuales este ltimo se ha abstenido de
legislar. Dottin v. Rigo & Co., 22 D.P.R. 405 (1915). Las disposiciones de esta seccin no son aplicables
en materia de procedimiento o de derecho adjetivo, sino cuando se trata de decidir cuestiones de
derecho substantivo. Ex parte Daz, 8 D.P.R. 157 (1905).
4. Fraude.
Un tribunal no puede imponer una sentencia a una parte por hechos motivados por el engao cometido
por la otra parte, y mucho menos cuando los beneficiarios de dicha sentencia resultaran ser los autores
del engao. Silva v. Comisin Industrial, 91 D.P.R. 891 (1965). En el ordenamiento civil, el fraude no
genera derecho de clase alguna. Vlez Romn v. Tribunal Superior, 91 D.P.R. 665 (1965).
Vanse tambin las anotaciones bajo la Regla 51.1 de Procedimiento Civil de 1979, Ap. III del Ttulo 32.
5. Doctrinas jurdicas.
La interpetacin de estatutos que inciden sobre derechos constitucionales debe ser de manera que no
derrote un propsito de orden constitucional, por lo que este principio de hermenutica se hace de
manera restrictiva al interpretar la Ley Electoral. Ramrez de Ferrer v. Mari Bras, 142 D.P.R. 941 (1997).
8. Meses, das y noches, definicin de

Si en las leyes se habla de meses, das o noches, se entender que los meses son de
treinta das, los das de veinticuatro horas, y las noches desde que se pone hasta que
sale el sol. Si los meses se determinan por sus nombres, se computarn por los das
que respectivamente tengan.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Ao y mes, definicin de, vase la sec. 255 del Ttulo 2.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
Das.
Meses.
Aos.
Trminos.
1. Das.
Como excepcin a la regla de esta seccin, si el mes de febrero de un ao bisiesto est incluido en el
cmputo de un trmino de prescripcin el ao debe considerarse de 366 das. Yeinsip v. Lufthansa
German Airlines, 725 F. Supp. 113 (1989).
Cuando la ley habla de das en trminos generales, o se refiere a ellos, el legislador tiene en su mente
los das naturales que comprenden veinticuatro horas contadas desde las doce de la noche. Pueblo v.
Terrasa, 28 D.P.R. 11 (1920).
2. Meses.
Vanse las anotaciones bajo la sec. 255 del Ttulo 2.
3. Aos.
El Cdigo Civil no tiene reglas para el cmputo de los aos, pero el criterio ms racional y seguro
para la determinacin de la edad es la llamada regla savigniana , que consiste en incluir completo el da
del nacimiento sea cual fuere la hora de ste y contar hasta las doce de la noche de la vspera del da en que
se naci. Surez Snchez v. Tribunal Superior, 92 D.P.R. 507 (1965). Al computar el ao legal a los efectos
de la prescripcin de acciones, los meses comprendidos dentro del trmino se computan, de acuerdo ello con
la ltima disposicin de esta seccin, por los das que respectivamente tengan, excluyendo el primer da e
incluyendo el ltimo da, esto de acuerdo con 1 L.P.R.A. sec. 72. Escalera v. Andino, 76 D.P.R. 268 (1954).
El ao, a los efectos de la prescripcin de las acciones, debe entenderse que consta de 365 das.
Snchez v. Cooperativa Azucarera, 66 D.P.R. 346 (1946).
4. Trminos.
Mientras se encuentre pendiente una mocin de reconsideracin o no haya transcurrido el trmino para
presentarla, el recurso o asunto se entender sometido a la consideracin del Tribunal ya que la
determinacin no se ha convertido en una final y firme, y una vez se adviene a la misma, comienza a
decursar el trmino de suspensin impuesto a un querellado. In re Valcrcel Mulero I, 142 D.P.R. 41 (1997).
9. Leyes que rigenDerechos de familia y estado de las personas
Las leyes relativas a los derechos y deberes de familia, o al estado, condicin y
capacidad legal a las personas, obligan a los ciudadanos de Puerto Rico, aunque
residan en pases extranjeros.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
En general.
Extranjeros domiciliados en Puerto Rico.
Menores.
Matrimonio.
Divorcio.
Filiacin.
1. En general.
Un demandante residente en Puerto Rico, de 18 aos de edad, no emancipado es menor a tenor con las
leyes de su domicilio, y por tanto carece de capacidad para demandar por s sin la concurrencia de sus
padres, tambin residentes de Puerto Rico, no empece que al interponer la demanda se encontrara en
Nueva York, donde se le consideraba mayor de edad. Rodrguez Daz v. Sierra Martnez, 665 F. Supp. 96
(1987), dejado sin efecto, 853 F.2d 1027 (1988).
El estado de vecindad civil en el Estado Libre Asociado que identifica y otorga la condicin de
ciudadano de Puerto Rico a una persona tiene relieve en el campo internacional para prevalecer sobre
2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto
Rico, Inc. All rights reserved.
otros estatutos personales fundados en la nacionalidad. Arbona v. Millares Vzquez, 102 D.P.R. 463 (1974).
En esta jurisdiccin el domicilio de un ciudadano determina el estatuto personal de ste. Martnez v.
Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963).
Interpretando esta seccin a la luz de los arts. 5 y 5(a) de la Ley Orgnica, a determinante del estatuto
personal. Lkpez v. Sotelo, 70 D.P.R. 501 (1949).
Las leyes relativas a la capacidad siguen a las personas aunque residan en pas extranjero, con mayor
razn, cuando se ausentan temporalmente y vuelven a Puerto Rico. Cabassa v. Nadal, 23 D.P.R. 744
(1916).
2. Extranjeros domiciliados en Puerto Rico.
En ausencia de capitulaciones matrimoniales, y como regla general, un matrimonio contrado por un
mallorqun se rige, contrario al derecho comn espaol, no bajo el rgimen de la sociedad de
gananciales, sino bajo el rgimen de absoluta separacin de bienes bajo las disposiciones del Fuero de
Baleares, fuero provincial que rige en las Islas de Mallorca, Ibiza y Formentera. Arbona v. Millares
Vzquez, 102 D.P.R. 463 (1974).
En materia procesal rige, como regla general, la ley del foro (lex fori ). Gearheart v. Haskell, 87 D.P.R. 57
(1963).
La lex fori rige en la interpretacin y en la aplicacin del estatuto personal de los extranjeros
domiciliados en Puerto Rico. Lkpez v. Fernndez, 61 D.P.R. 522 (1943). Las disposiciones del art. 9 de
Cdigo Civil Espaol estaban en contradiccin con las del art. 11 del Tratado de Pars y mientras ste
permaneci en vigor, las disposiciones de esta seccin no podan interpretarse en el sentido de permitir
que, por reciprocidad y cortesa, el derecho espaol regulase el estado y condicin civil de los sbditos
espaoles en Puerto Rico, pues stos estaban sometidos, en materia civil y criminal, a la jurisdiccin de
las cortes de este pas y a las leyes ordinarias que las gobernaban. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580
(1905).
Los sbditos espaoles que residan en Puerto Rico cuando el cambio de soberana tuvo lugar, y que
alegaron su carcter de ciudadanos espaoles, deban justificar cumplidamente no haber perdido su
nacionalidad por haber cumplido con las disposiciones del art. 9 del Tratado de Pars. Cruz v.
Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
Las leyes relativas a los derechos y deberes de familia o del estado, condicin y capacidad legal de las
personas, obligan a los ciudadanos de Puerto Rico, aunque residan en pases extranjeros, y este
precepto de esta seccin es aplicable, por analoga, a los ciudadanos de cualquier estado, residentes
habitual o temporalmente en Puerto Rico. Antongiorgi v. Registrador, 6 D.P.R. 239 (1904), revocada, 62
D.P.R. 688 (1943).
3.
Menores.
Examinada la prueba y las disposiciones legales aplicables en el caso de autosrecurso de hbeas

corpus radicado en un tribunal local por una madre domiciliada en Puerto Rico contra los abuelos
maternos domiciliados en Islas Vrgenes para recobrar la custodia de su hija, quien vive en Islas
Vrgenes con dichos abuelosel Tribunal Supremo resuelve que la ley aplicable es la de Puerto Rico.
Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).
En ausencia de prueba en cuanto a cules son las leyes de Islas Vrgenes y la naturaleza de las mismas
en cuanto a custodia de menores, se presume que la ley extranjera es idntica a la local.

Habiendo adquirido dos nias menores un domicilio puertorriqueo por origen y por ley, no obstante haber
nacido la primera en el Estado de New Jersey y la segunda en el de Illinois, les son de aplicacin todas
nuestras leyes relativas a los derechos y deberes de familia, al estado y capacidad de las personas a que se
refiere esta seccin y las referentes a los bienes muebles con arreglo a la sec. 10 de este ttulo. Lebrn Cruz
v. Sucn. Yapor Elas, 90 D.P.R. 266 (1964). Los poderes de un padre domiciliado en Nueva York sobre los
bienes de su hijo menor no equivalen a los de un padre domiciliado en Puerto Rico con patria potestad sobre
un hijo menor, y por tanto, aqul no podra vlidamente comparecer en las cortes insulares, como padre con
patria potestad, solicitando la venta de un inmueble del menor con fines de utilidad y necesidad. Lkpez v.
Fernndez, 61 D.P.R. 522 (1943).
El prrafo ltimo de la sec. 383 de este ttulo, segn sta qued enmendada por la Ley Nm. 44 de
1935, es de aplicacin a un menor puertorriqueo hijo de un matrimonio de puertorriqueos contrado
en Puerto Rico aunque resida en el extranjero, conforme a esta seccin. Ex parte Hernndez Usera, 52
D.P.R. 120 (1937).
4.
Matrimonio.
La sociedad de gananciales en Puerto Rico se establece por el hecho del matrimonio. F.D.I.C. v.
Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987).
Los requisitos que deben regular la capacidad de los contrayentes para celebrar matrimonio cuando ambos
son ciudadanos de Puerto Rico, no deben buscarse en las leyes del pas en que se hubiere celebrado, sino en
las de Puerto Rico, con arreglo a esta seccin y a la sec. 11 de este ttulo. Cabassa v. Nadal, 23 D.P.R. 744
(1916).
La Legislatura de Puerto Rico tiene facultades para dar fuerza extraterritorial a estatutos prohibitivos en
materia de matrimonio, siendo extraterritorial el estatuto vigente con relacin a la capacidad de las
personas para contraerlo. Cabassa v. Nadal, 23 D.P.R. 744 (1916).
5.
Divorcio.
Los derechos y obligaciones entre ex cnyuges que contrajeron matrimonio en Puerto Rico, eran
residentes de Puerto Rico y se divorciaron en Puerto Rico despus de 39 aos de matrimonio se rigen
por las leyes de Puerto Rico. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). Domiciliados en
Puerto Rico un matrimonio por ms de dos aosnico sitio donde adquirieron bienes durante su
matrimoniosus derechos deben determinarse, al incoar la esposa un procedimiento de divorcio, de
acuerdo con la ley de Puerto Rico, aun cuando uno de ellos naci en New Jersey y el otro en New York,
habiendo contrado matrimonio dichos cnyuges en el estado de New Jersey. Fenning v. Tribunal
Superior, 96 D.P.R. 615 (1968).
Los tribunales de Puerto Rico tienen competencia para decretar el divorcio absoluto entre cnyuges que
residan en Puerto Rico, aunque el marido sea sbdito espaol, y a la aplicacin de esta doctrina no se
oponen las disposiciones de esta seccin. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905). Las disposiciones de
esta seccin no han de interpretarse en el sentido de establecer la regla de derecho internacional a que
deban ajustarse los tribunales de Puerto Rico en materia de divorcio, y aun considerando que tales
disposiciones pudieran expresar la opinin de la Legislatura sobre el particular, tal opinin no sera
obligatoria para los tribunales de justicia. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
6.
Filiacin.
La naturaleza de la filiacin, como punto de estatuto personal, debe determinarse por la ley del
domicilio del hijo, en el caso de autos Puerto Rico, donde no existen diferencias entre los hijos. Vega, on
behalf of Morales v. Bowen, 664 F. Supp. 659 (1986).
La filiacin de una persona que es ciudadana de Puerto Rico se determina con arreglo a nuestras leyes
aun cuando dicha persona haya nacido en un estado de los Estados Unidos. Len Rosario v. Torres, 109
D.P.R. 804 (1980).
La decisin de los tribunales al determinar la filiacin de una persona nacida en un estado de Estados
Unidos pero domiciliada en Puerto Rico, no tiene ms alcance que el del reconocimiento del hecho de la
filiacin ms los derechos, obligaciones y dems efectos legales que tal hecho implica de acuerdo con
las leyes locales. Len Rosario v. Torres, 109 D.P.R. 804 (1980). Testamentos : Vanse las anotaciones
bajo la sec. 11 de este ttulo.
10. Leyes que rigenBienes muebles e inmuebles

Los bienes muebles estn sujetos a la ley de la nacin del propietario; los bienes
inmuebles, a las leyes del pas en que estn sitos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
En general
1.
2.
3.
4.
Bienes inmuebles.
Bienes muebles.
Bienes gananciales.
Fideicomisos.
En general
1.
Bienes inmuebles.
Esta seccin se aplica a todos los inmuebles sitos en la Isla independientemente del domicilio de sus
dueos. Zarelli v. Registrador, 124 D.P.R. 543 (1989).
La ex consorte del deudor es personalmente responsable de las deudas de su ex esposo por no haber
cumplido con los preceptos estatutarios de Puerto Rico relativos a la disolucion y liquidacin de la
sociedad de gananciales existente entre los mismos hasta su divorcio puesto que las propiedades
adquiridas durante el matrimonio estaban situadas en Puerto Rico y por ende se regan por las leyes de
Puerto Rico. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). En esta jurisdiccin, los bienes
muebles estn sujetos a la ley de la nacin del propietario y los inmuebles a las leyes del pas en que
estn sitos a tenor con esta seccin. Sucn. Evans v. Secretario de Hacienda, 108 D.P.R. 713 (1979).
La transmisin de bienes inmuebles sitos en Puerto Rico se rige por nuestras leyes. Pueblo v. Denis
Rivera, 98 D.P.R. 704 (1970).
Bienes inmuebles sitos en Puerto Rico adquiridos despus del matrimonio por un esposo que contrajo
nupcias en la ciudad de New Yorkdonde no existe la sociedad legal de ganancialesse rigen por el
estatuto real. Pueblo v. Denis Rivera, 98 D.P.R. 704 (1970). De acuerdo con lo regulado en Puerto Rico
sobre leyes en conflicto, los efectos de las escrituras de traspasos de tierras, se rigen por las leyes del
lugar donde la tierra est ubicada. Weston v. Stuckert, 329 F.2d 681; 4 V.I. 539 (1964).
Los bienes inmuebles relictos por un causante sitos en Puerto Rico se rigen por la ley de este pas y
tambin los bienes muebles. Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963). Una persona no
puede disponer de bienes inmuebles radicados en un estado sino de acuerdo con las prescripciones de
las leyes de ese estado. Lkpez v. Sotelo, 70 D.P.R. 501 (1949). Un documento otorgado en Nueva York,
traslativo del dominio de un inmueble radicado en esta isla, debe reunir los requisitos necesarios para
su validez, de acuerdo con las secs. 10 y 11 de este ttulo; la presente seccin ordena que los bienes
inmuebles estn sujetos a las leyes del pas en que estn sitos, y la sec. 11 de este ttulo que las formas
y solemnidades de los contratos, testamentos y dems instrumentos pblicos se rigen por las leyes del
pas en que se otorgan. Rojas, Randall & Co., Inc., v. El Registrador de Guayama, 27 D.P.R. 21 (1919).
Por lo que toca a los requisitos internos del contrato de compraventa de un bien inmueble radicado en
Puerto Rico, el documento en que dicho contrato se consigne deber ajustarse a las leyes que regulan
la propiedad inmueble de este pas. Rojas, Randall & Co., Inc., v. El Registrador de Guayama, 27 D.P.R.
21 (1919).
La reforma ms importante hecha por la Asamblea Legislativa de Puerto Rico en 1902 al ttulo
preliminar del Cdigo Civil antiguo, fue la relativa a la restriccin de la doctrina de los estatutos
personal y real, tomando en cuenta y aplicando el principio general del derecho civil americano de que
los derechos respecto de los bienes inmuebles han de regularse totalmente, as en cuanto a la
contratacin como en cuanto a los derechos hereditarios, por la ley del pas en que estn sitos. Bracons
v. Registrador, 24 D.P.R. 753 (1917).
La reforma hecha por esta seccin en el sentido indicado, no es contraria al Artculo IX del Tratado de
Pars que garantiz a los sbditos espaoles residentes en Puerto Rico entre otros derechos el de
permanecer en ella o marcharse, conservando en uno y otro caso todos sus derechos de propiedad, con
inclusin del de vender o disponer de tal propiedad o de sus productos, con sujecin a las leyes
aplicables a los dems extranjeros. Bracons v. Registrador, 24 D.P.R. 753 (1917). Con arreglo al
principio que informa el Cdigo Civil de 1902 vigente en Puerto Rico, la sucesin de un sbdito espaol,
cataln, con respecto a bienes inmuebles situados en Puerto Rico, debe regirse por la ley portorriquea
y no por la legislacin catalana. Bracons v. Registrador, 24 D.P.R. 753 (1917). Cuando se trata de bienes
inmuebles situados en Puerto Rico, cualquier acto de enajenacin de los mismos debe regularse por las
leyes de Puerto Rico relativas a la propiedad inmueble. Plantations Company v. Smith, 23 D.P.R. 394
(1916).
La adopcin y aplicacin de la regla lex rei sitae en la forma en que lo han hecho las cortes
americanas, incluyendo y regulando la capacidad de las partes, no quebranta ni la letra ni el espritu de
este ttulo, ni ninguno de sus principios fundamentales y establece, de una vez para siempre, una regla
fija, simple y racional, conducente a evitar la inconsistencia y confusin de nuestras decisiones
referentes a los estatutos real y personal y al efecto de leyes extranjeras. Coln v. Registrador, 22 D.P.R.
369 (1915).
Las cuestiones relativas a la eficacia o nulidad de los actos o contratos que afecten directamente la propiedad
inmueble, se regulan por las leyes del estatuto real, o sea, por las leyes del lugar donde radiquen dichos
bienes inmuebles. Amadeo v. Registrador, 3 D.P.R. 141 (1903).
2. Bienes muebles.
A los fines del derecho internacional privado, desgnase como doctrina de la voluntad presunta la
autonoma de un nacionalespaol en el caso de autospara contratar sobre bienes con ocasin de
matrimonio, conservando la libertad durante el curso de su vida para adquirir nuevo domicilio y adoptar
sus costumbres, su forma de vida y sus prcticas de negocios, viniendo eventualmente por eleccin a
ser sujeto de un estatuto personal distinto al que le dio su cuna. Arbona v. Millares Vzquez, 102 D.P.R.
463 (1974).
Bajo el derecho internacional privado, un ciudadano espaol nacido en la Isla de Mallorca, Baleares,
Espaa y ciudadano de Puerto Rico durante ms de 45 aos a la fecha de su muerte, sujeto, al contraer
matrimonio en New York con una espaola, a las disposiciones del Fuero de Balearesbajo cuyas
disposiciones, y en ausencia de capitulaciones, el principio comn regidor de los bienes de su
matrimonio era el rgimen de absoluta separacin de bienestiene derecho, bajo la doctrina de la
voluntad presunta, a regir su persona y su propiedad por la ley del nico domicilio que conoci en su
vida adulta, Puerto Rico, donde el principio comn regidor de los bienes del matrimonio es el de
sociedad de gananciales. Arbona v. Millares Vzquez, 102 D.P.R. 463 (1974). A los fines de esta seccin,
el trmino sujetos a la ley de la nacin del propietario se refiere, en lo que a los Estados Unidos
respecta, a la ley del domicilio del propietario. Sucn. S. Shefftz v. Srio, de Hacienda, 93 D.P.R. 888
(1967).
Los bienes muebles estn sujetos a la ley de la nacin del propietario y las formas y solemnidades de
los contratos que sobre ellos se efecten, se rigen por las leyes del pas en que se otorguen. Op. Sec.
Just. Nm. 86 de 1962.
3. Bienes gananciales.
En Puerto Rico el derecho sustantivo local es el aplicable cuando lo que est en controversia es si la
pensin de retiro que le conceden las Fuerzas Armadas a sus miembros se considera como un bien
privativo del miembro, o un bien ganancial de la sociedad de gananciales constituida por ste y su
cnyuge. Delucca Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987). Los bienes inmuebles adquiridos con
posterioridad al matrimonio se rigen por el estatuto real y no por el estatuto personal. Babilonia v.
Registrador, 62 D.P.R. 688 (1943). Los derechos matrimoniales sobre la propiedad inmueble que
adquieran en Puerto Rico los que contraigan matrimonio en el estado de Nueva York y tengan all su
domicilio al contraerlo, se rigen durante su matrimonio no por las leyes de Nueva York y s por las de
Puerto Rico. Babilonia v. Registrador, 62 D.P.R. 688 (1943).
Tratndose de personas casadas en el estado de Nueva York mientras estaban all domiciliadas, que
compren inmuebles en Puerto Rico, de ser privativo de ellas el dinero invertido en la compra, los
inmuebles tambin seran privativos de acuerdo con la ley de Nueva York, y en su consecuencia,
inscritos dichos inmuebles con el defecto subsanable de no haberse acreditado que el dinero fuera de la
exclusiva pertenencia del comprador, ste tiene derecho a probar que lo era para subsanar el defecto
apuntado. Babilonia v. Registrador, 62 D.P.R. 688 (1943).
4. Fideicomisos.
Las cuestiones relativas a la validez y a la administracin de fideicomisos de bienes inmuebles deben
resolverse a base de la ley prevaleciente en la jurisdiccin donde los bienes estn sitos. Schwartz v. Tribunal
de Distrito y First National Bank of Miami, 73 D.P.R. 856 (1952).
11. Leyes que rigenContratos, testamentos y dems instrumentos
pblicos
Las formas y solemnidades de los contratos, testamentos y dems instrumentos
pblicos, se rigen por las leyes del pas en que se otorguen.
Cuando los actos referidos sean autorizados por funcionarios diplomticos o
consulares de los Estados Unidos en el extranjero, se observarn en su otorgamiento
las solemnidades establecidas por las leyes de los Estados Unidos.
No obstante lo dispuesto en esta seccin y en la anterior, las leyes prohibitivas
concernientes a las personas, sus actos o sus bienes, y las que tienen por objeto el
orden pblico y las buenas costumbres, no quedarn sin efecto por leyes o sentencias
dictadas, ni por disposiciones o convenciones acordadas en pases extranjeros.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Testamentos militares, protocolizacin, vase la sec. 2907 del Ttulo 25.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Contratos.
Testamentos.
Convenios restrictivos.
1. En general.
Las capitulaciones matrimoniales realizadas en el extranjero, cumpliendo con las formalidades
impuestas por tal sistema jurdico, son vlidas en Puerto Rico, por imperio de esta seccin, y no es
posible exigir que una persona cumpla con formas y solemnidades inexistentes en el lugar en que tal
persona se encuentra. Lpez v. Gonzlez, 151 D.P.R. 225 (2000). Esta seccin establece las normas
referentes a la ley aplicable en cuanto a las formas y solemnidades necesarias para perfeccionar el
otorgamiento en el extranjero de un contrato, testamento o cualquier otro documento pblico. Lpez v.
Gonzlez, 151 D.P.R. 225 (2000).
Un contrato otorgado entre el Gobierno y una persona o firma particular debe interpretarse como si
se tratara de un contrato entre dos personas particulares, rigindose por lo tanto por las disposiciones
aplicables del Cdigo Civil. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia
de 21 de febrero de 1980, 6 de agosto de 1979 y 3 de julio de 1975, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm.
40 de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 9 (1984). La aplicabilidad de la doctrina
de contactos dominantes a un caso especfico para dirimir los conflictos de leyes no responde a criterios
cuantitativos. Su aplicacin la determina la calidad de dichos contactos dominantes en relacin con la
cuestin en controversia en el caso especfico de que se trate. Green Giant Co. v. Tribunal Superior, 104
D.P.R. 489 (1975).
El otorgamiento de un documento de emancipacin en el Estado de Nueva York para tener vigencia en
Puerto Rico puede sujetarse a las exigencias de una u otra jurisdiccin, estando los otorgantes en
libertad de seleccionar el cumplimiento de aquellas formas y solemnidades que estn ms a tono con
sus deseos, voluntades y propsitos. Viuda de Ruiz v. Registrador, 93 D.P.R. 914 (1967). Las
disposiciones de esta seccin son de naturaleza potestativa o discrecional, no imperativa o mandatoria.
Viuda de Ruiz v. Registrador, 93 D.P.R. 914 (1967). La doctrina de locus regit actum recogida por el
Cdigo Civil en esta seccindebe ser interpretada por los tribunales en forma facultativa, potestativa
u opcional, no en forma coactiva o imperativa. Viuda de Ruiz v. Registrador, 93 D.P.R. 914 (1967).
En el supuesto de que un principio de derecho extranjero aplicable en un caso fuere contrario al
principio de derecho aplicable en esta jurisdiccin, el Tribunal Supremo le dar preeminencia a nuestro
derecho y no al extranjero, cuando este ltimo est en abierta contradiccin con la poltica pblica del
pueblo de Puerto Rico. Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963). La ley que rige en Puerto
Rico en cuanto a las formalidades de los actos jurdicos otorgados en el extranjero, como regla general,
est contenida en esta seccinlas formas y solemnidades de los contratos, testamentos y dems
instrumentos pblicos, se rigen por las leyes del pas en que se otorguenconocindose dicha norma
como lex loci actus y tambin como locus regit actum . Armstrong v. Armstrong, 85 D.P.R. 404 (1962).
Ni los tribunales insulares ni los registradores de la propiedad pueden tomar conocimiento judicial de las
leyes francesas, y a falta de demostracin en cuanto a cules son esas leyes, la presuncin es que, en
lo que escrituras se refiere, es la misma que en Puerto Rico y esta seccin no podra favorecer a la
persona que solicitara la inscripcin de un documento otorgado en dicho pas, siendo a dicha persona,
no al registrador, a quien incumbe demostrar cul es la ley extranjera. Esteves, Comisionado v.
Los tribunales de Puerto Rico, hasta donde estn en libertad de elegir las reglas para evitar conflictos de
leyes entre s, deben considerar los derechos sustanciales e intereses y conveniencias de los
ciudadanos, a la luz de la condicin poltica y de las relaciones comerciales del pas, antes que los
mritos relativos de teoras opuestas; y, en cuanto sea compatible con nuestro sistema especial de
leyes locales, deben tratar de ajustar sus reglas a lo decidido por las cortes federales y estatales. Coln
Las leyes prohibitivas, concernientes a las personas, sus actos o sus bienes, y las que tiene por objeto el
orden pblico y las buenas costumbres, no quedarn sin efecto por leyes o sentencias dictadas, ni por
disposiciones o convenciones acordadas en pases extranjeros. Amadeo v. Registrador, 3 D.P.R. 141
(1903).
2. Contratos.
La ley cubana es de aplicacin a una reclamacin contra un banco para recobrar fondos depositados
en Cuba por personas residentes en Cuba en una institucin bancaria filial de un banco miembro de la
Reserva Federal organizada conforme a las leyes de Cuba. Edelman v. Chase Manhattan Bank, N.A., 668 F.
Supp. 99 (1987), revocada, Edalmann v. Chase Manhattan Bank, N.A., 861 F.2d 1291 (1988). Las leyes de
Puerto Rico son aplicables a una reclamacin de daos y perjuicios por incumplimiento de contrato contra un
agente turstico, y no las del lugar donde ocurri un accidente de autobs que llevaba a los excursionistas,
cuando el contrato se celebr en Puerto Rico, las partes del mismo eran residentes o realizaban negocios en
Puerto Rico, y en Puerto Rico se produjo la falsa representacin que alegadamente indujo a los demandantes
a contratar dicha excursin. Fojo v. American Express Company, 554 F. Supp. 1199 (1983).
En esta jurisdiccin el Cdigo Civil guarda silencio sobre la norma de derecho internacional privado
aplicable a la reglamentacin sustantiva de las obligaciones contractuales. Federal Ins. Co. v. Dresser
Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
Examinados los hechos en el caso de autostransaccin en Tejas de un pleito radicado en dicho Estado,
en reclamacin de daos basados en un contrato otorgado en Puerto Rico para la construccin de una
torre de transmisin de una estacin de televisinel Tribunal Supremo de Puerto Rico resuelve que es
de aplicacin al mismo la regla de derecho internacional privado denominada lex loci rei sitae as como
la doctrina de contactos dominantes, lo que significa que es de aplicacin la ley de Puerto Rico para
determinar la validez de la transaccin efectuada en Tejas. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111
D.P.R. 96 (1981).
No constituye un defecto subsanable la omisin de acreditarpor la parte interesada en la inscripcin
de un contrato de venta de cierto inmuebleque en el otorgamiento de un documento de emancipacin
otorgado en el Estado de Nueva York se hubieren llenado los requisitos que en cuanto a su forma y
solemnidades se exigen por las leyes de dicho Estado, cuando dicho documento cumple con las
formalidades y solemnidades exigidas en Puerto Rico para la validez y eficacia de tal acto. Viuda de Ruiz
La doctrina del Derecho Internacional Privado que establece el principio de que, en el otorgamiento de
un acto o contrato en una jurisdiccin extranjera, las partes deben cumplir con todas las formas y
solemnidades exigidas por las leyes del lugar de su otorgamiento, es conocida como locus regit actum
y tambin como lex loci actus . Viuda de Ruiz v. Registrador, 93 D.P.R. 914 (1967). Un contrato otorgado
en el estado y ciudad de Nueva York, no necesita estar autorizado ante uno de los Comisionados de
Escrituras de Puerto Rico para que pueda ser inscrito en Puerto Rico. Rosado v. Registrador, 48 D.P.R.
555 (1935).
Para que un contrato sea inscribible en el registro de la propiedad, es necesario demostrar que se han
llenado los requisitos que en cuanto a su forma y solemnidades exigen las leyes del pas en que se
otorga; a la parte interesada incumbe acreditar ese extremo y si no lo hace as la omisin constituye un
defecto subsanable. Rojas, Randall & Co., Inc., v. El Registrador de Guayama, 27 D.P.R. 21 (1919). Por lo
que toca a los requisitos internos del contrato de compraventa de un bien inmueble radicado en Puerto
Rico, el documento en que dicho contrato se consigne deber ajustarse a las leyes que regulan la
propiedad inmueble de este pas. Rojas, Randall & Co., Inc., v. El Registrador de Guayama, 27 D.P.R. 21
(1919).
Un documento otorgado en Nueva York, traslativo del dominio de un inmueble radicado en Puerto Rico,
debe reunir los requisitos necesarios para su validez, de acuerdo con los arts. 10 y 11 del Cdigo Civil,
de los cuales el primero ordena que los bienes inmuebles estn sujetos a las leyes del pas en que estn
sitos, y el segundo que las formas y solemnidades de los contratos, testamentos y dems instrumentos
pblicos se rigen por las leyes del pas en que se otorgan. Rojas, Randall & Co., Inc., v. El Registrador de
Guayama, 27 D.P.R. 21 (1919).
3. Testamentos.
Un testamento otorgado fuera de Puerto Rico en que opere la transmisin de bienes inmuebles sitos aqu ser
vlido siempre que en su otorgamiento se observen las formas y solemnidades requeridas por las leyes del
lugar de su otorgamiento, pero no ser vlido en cuanto sus disposiciones estn en conflicto con
disposiciones legales substantivas locales. Cabrer v. Registrador, 113 D.P.R. 424 (1982). Un testamento
otorgado en un pas extranjero de acuerdo con las formas y solemnidades de dicho pas, es vlido en Puerto
Rico en cuanto a la transmisin de bienes inmuebles en esta jurisdiccin. Quiones v. Escalera Irizarry, 99
D.P.R. 962 (1971); Armstrong v. Armstrong, 85 D.P.R. 404 (1962). Es vlido un testamento hecho fuera de
Puerto Rico en el idioma ingls por una persona que no es ciudadana de Puerto Rico mediante el cual se
transmiten derechos sobre bienes inmuebles sitos en Puerto Rico y en cuyo otorgamiento se observaron las
formas y solemnidades del Estado en que se otorg. Armstrong v. Armstrong, 85 D.P.R. 404 (1962).
Un codicilo otorgado en el estado de Nueva York por un ciudadano de Nueva York en que no se
observaron las formalidades que exige la ley del lugar de su otorgamiento es ineficaz. Armstrong v.
Armstrong, 85 D.P.R. 404 (1962).
La validez de un testamento otorgado en el extranjero, en tanto en cuanto afecte bienes inmuebles
situados en Puerto Rico, debe determinarse por la ley de Puerto Rico. Garca v. De Jess, 79 D.P.R. 147
(1956).
Un testamento abierto otorgado ante notario en Espaa, que cumpla con los requisitos y formalidades
exigidos por la ley tanto de Puerto Rico como del sitio de su otorgamiento, es suficiente en derecho
para transferir ttulo a bienes inmuebles en Puerto Rico. Garca v. De Jess, 79 D.P.R. 147 (1956).
Aun cuando sea otorgado en un pas en que est autorizado y por personas que no son ciudadanas de
Puerto Rico, un testamento mancomunado no es vlido en Puerto Rico y no trasmite derechos que el
testador tenga en propiedades inmuebles aqu radicadas. Coln v. Registrador, 67 D.P.R. 17 (1947). En
ausencia de un cambio de domicilio o ciudadana por uno que, siendo vecino de Puerto Rico, constituy
residencia en el extranjero falleciendo all bajo testamento en el que hizo constar que no haba perdido
su ciudadana, la conclusin es que era y continu siendo ciudadano de Puerto Rico. Enjuto v. Corte, 49
D.P.R. 370 (1936).
El Cdigo Civil francs tiene en cuenta el derecho de sus ciudadanos que residen temporalmente en
otros pases donde es innecesaria la intervencin del funcionario pblico en el otorgamiento de un
testamento para que sea vlido segn las formalidades de dichos pases, pero a menos que el
testamento est hecho en pas extranjero, el principio locus regit actum no tiene aplicacin, y la
protocolizacin de un testamento no hace de l un documento autntico. Casiano v. Lucchetti, 24 D.P.R.
114 (1916).
4. Convenios restrictivos.
Si las clusulas de un contrato de trabajo, que se ejecutara casi en su totalidad dentro del Estado Libre
Asociado, derrotan la poltica pblica del Estado Libre Asociado, la corte federal de distrito para el
distrito de Puerto Rico se abstendr de hacerlas cumplir. American Eutectic Weld. Alloys Sales Co. v.
Garca-Rodrguez, 353 F. Supp. 850 (1973), revocada la sentencia y devuelto el caso, American Eutectic
Weld. Alloys Sales Co., Inc. v. Rodrguez, 480 F.2d 223 (1973).
La disposicin de la Constitucin de Puerto Rico que reconoce el derecho de todo trabajador a

escoger libremente su ocupacin y a renunciar a ella no impide el hacer cumplir un pacto restrictivo
razonable contra competencia con el anterior patrono el cual simplemente protega los derechos legtimos del
patrono y el cual no impona una carga indebida al ex empleado. American Eutectic Weld. Alloys Sales Co.,
Inc. v. Rodrguez, 480 F.2d 223 (1973).
La disposicin del contrato de trabajo a virtud de la cual un empleado convino en que durante un
perodo de dos aos despus de la terminacin del contrato no trabajara para cualquier competidor en
el mismo territorio que l cubri para su patrono durante los dos ltimos aos de su empleo y dentro de
un radio de 50 millas del mismo, y que mantendra en forma confidencial la lista de clientes y las
identificaciones y otros secretos del negocio, es razonable y poda hacerse cumplir mediante un
injunction . American Eutectic Weld. Alloys Sales Co., Inc. v. Rodrguez, 480 F.2d 223 (1973).
12. Deficiencias de leyes especiales

En las materias que se rijan por leyes especiales, la deficiencia de stas se suplir por
las disposiciones de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Lagunas.
Derecho comn.
1. En general.
Es principio general de interpretacin de estatutos que una ley de carcter especial sobre la materia
prevalece sobre una de carcter general. Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1992. Una ley de carcter especial
sobre la materia prevalece sobre una de carcter general, siempre que haya conflicto entre ambas.
Crdova & Simonpietri v. Crown American, 112 D.P.R. 797 (1982). Es norma cardinal en interpretacin
de estatutos que en controversias fiscales debe acudirse en primer trmino a las leyes y los principios
fundamentales que rigen la materia y que las deficiencias de stas se suplirn por las disposiciones de
este ttulo. Sucn. Evans v. Secretario de Hacienda, 108 D.P.R. 713 (1979).
En casos de deficiencias de una ley especial, procede acudir a las leyes generales que fueren aplicables
al caso para suplir dichas deficiencias. Op. Sec. Just. Nm. 20 (1979). En ausencia de una disposicin
legal en la Ley de Alquileres Razonables prescribiendo un trmino para el reembolso obligatorio de
cnones pagados en exceso, un tribunal debe recurrir al Cdigo Civil como derecho supletorio. Agull v.
ASERCO, 104 D.P.R. 244 (1975).
En esta jurisdiccin es permisible y a veces necesario, bajo nuestro Sistema de Derecho Civil, de
entronque europeo-continental, suplir jurisprudencialmente las lagunas de la ley, sin que por esto se
deba caer en la libre legislacin casustica, como ocurre en las jurisdicciones de derecho consuetudinario.
Rivera Rivera v. Comisin Industrial, 103 D.P.R. 51 (1974). El Cdigo Civil es supletorio en las materias
que se rigen por leyes especiales. Berrocales v.
Tribunal Superior, 102 D.P.R. 224 (1974).
Cuando una situacin jurdica no est confrontada especficamente por el Cdigo de Seguros de Puerto
Rico, se acudir a otras fuentes legales supletorias de dicho Cdigo, como lo son el Cdigo de Comercio
y el Cdigo Civil. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1963.
Ante la necesidad de suplir cualquier deficiencia en la Ley de Alquileres Razonables, debe recurrirse a
los principios generales de derecho. Martnez v. Llavat, 86 D.P.R. 235 (1962). Un problema contributivo
debe ser enfocado y resuelto a la luz del estatuto particular sobre la materia. Viuda de Piz v. Secretario
de Hacienda, 86 D.P.R. 211 (1962). Al interpretar leyes especiales, debe acudirse a ellas en primera
instancia y, de haber deficiencias en las mismas, acudirse entonces al Cdigo Civil y a otras leyes en
pari materia . Robles Menndez v. Tribunal Superior, 85 D.P.R. 665 (1962); Wood v. Tribunal de
Contribuciones y Descartes, Tes., Interventor, 71 D.P.R. 233 (1950).
Las deficiencias en una ley de carcter especial se suplen por las disposiciones del Cdigo Civil.
Freeman v. Noguera, Secretario de Hacienda, 82 D.P.R. 307 (1961), revocada por otros motivos,
Freeman v. Noguera, 299 F.2d 767 (1962).
Ante la necesidad de suplir cualquiera deficiencia en los conceptos de una ley especial, debe recurrirse
al Cdigo Civil a fin de que la deficiencia, de haberla, sea suplida por las disposiciones de dicho Cdigo.
Galianes Hnos. v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 881 (1955). En materias que se rigen por leyes
especiales, las deficiencias de stas se suplen por las disposiciones de las leyes generales que les sean
aplicables. Sierra v. Tribunal Superior, 75 D.P.R. 841 (1954).
Una ley especial sobre una materia debe prevalecer sobre cualquier otro precepto aplicable que sea de
carcter general. Pars v. Canety, 73 D.P.R. 403 (1952).
2. Lagunas.
De aparecer lagunas en un estatuto, stas se suplirn mediante la jurisprudencia. Olmo v. Young &
Rubicam of P.R., Inc., 110 D.P.R. 740 (1981); United Hotels of P.R. v. Willig, 89 D.P.R. 188 (1963).
3. Derecho comn.
El derecho comn a que se refiere la Sptima Enmienda a la Constitucin federal en el caso de Puerto
Rico debe entenderse que es el derecho civil contenido en este ttulo. In re N-500L Cases, 517 F. Supp.
821 (1981).
13. Discrepancia entre textos espaol e ingls

En caso de existir discrepancia entre los textos ingls y castellano de un estatuto de la
Asamblea Legislativa de Puerto Rico, prevalecer en la interpretacin del mismo el
texto en que se hubiere originado en cualquiera de las Cmaras, salvo en los casos
siguientes:
(a) Si el estatuto fuere una traduccin o adaptacin de un estatuto de los Estados Unidos
2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. o de algn Estado o Territorio de los
Estados Unidos, se dar preferencia al texto ingls sobre el texto castellano;
(b) si el estatuto fuere de origen espaol se atender al texto castellano con
preferencia al texto ingls;
si la cuestin de preferencia no pudiera resolverse por las reglas precedentes, se
atender al texto castellano.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 13 del Cdigo Civil, 1930, procede de la Ley de Noviembre 12, 1917, Nm. 8, p.
211, sec. 1, que fue incorporada al Cdigo Civil por la disposicin final de dicho Cdigo, segn fue
enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
ANOTACIONES
1. En general.
En caso de discrepancia entre las versiones en ingls y en espaol, la versin en espaol prevalecer.
Gibbs v. Paley, 354 F. Supp. 270 (1973).
De haber conflicto o duda entre los textos ingls y castellano de una ley de la Asamblea Legislativa
originada en el idioma castellano en la correspondiente Cmara Legislativaprevalecer en la
interpretacin del mismo el texto castellano. Esso Standard Oil v. A.P.P.R., 95 D.P.R. 772 (1968). El
idioma espaol prevalecer en la interpretacin del Cdigo Civil de Puerto Rico. Wong v. Key Finance
Corporation, 266 F. Supp. 149 (1967).
El texto ingls de la Ley de Corporaciones prevalecer cuando haya conflicto. Op. Sec. Just. Nm.
24 de 1965.
La versin inglesa del Cdigo Poltico de 1902, siendo la original, debe prevalecer sobre el texto espaol del
mismo para resolver cuestiones de interpretacin de ese Cdigo. Coll v. Pic, 82 D.P.R. 27 (1960).
Si no hay prueba que una ley sea derivada de un estatuto en ingls o se originara en ese idioma, el
texto en espaol debe prevalecer y sta es la regla que rige la interpretacin de una discrepancia en la
sec. 10 de la Ley de Retiro de Maestros (sec. 329 del Ttulo 18). Op. Sec. Just. Nm. 60 de 1958. De
haber conflicto entre los textos ingls y castellano de una ley y ser la versin inglesa la original, debe
dicho conflicto resolverse a favor de esa versin original de acuerdo ello con esta seccin. Descartes v.
Tribunal de Contribuciones, 74 D.P.R. 567 (1953).
El texto ingls del Cdigo Penal, Ttulo 33, prevalece sobre su texto castellano. Pueblo v. Zayas, 72
D.P.R. 18 (1951); Pueblo v. Tirado, 68 D.P.R. 289 (1948).
De existir algn conflicto entre los textos ingls y castellano de una ley originalmente aprobada en
ingls, el mismo debe ser resuelto a favor de la versin original inglesa de acuerdo ello con esta
seccin. Prez v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 4 (1948).
El texto castellano de la Ley para Reglamentar las Apelaciones contra Sentencias de las Cortes
Municipales en Pleitos Civiles, aprobada en Marzo 11 de 1908, Ap. III del Ttulo 4, regla 1 nota,
prevalece sobre su texto ingls. Basora v. Padilla, 62 D.P.R. 332 (1943). En lo que concierne a cualquier
diferencia existente entre los textos castellano e ingls de la Ley Nm. 18 de 1936, que enmend la Ley
Hipotecaria, art. 79, sec. 153 del Ttulo 30, el castellano debe prevalecer de conformidad con esta
seccin. National City Bank v. Registrador, 53 D.P.R. 927 (1938). En casos de discrepancias entre el
texto ingls y castellano del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, Ttulo 32, debe el primero prevalecer por
haberse tomado dicho cuerpo legal de Idaho. Mestres v. Daz Romn, 50 D.P.R. 370 (1936).
Cuando el estatuto es de origen americano el texto ingls debe prevalecer, de acuerdo con esta
seccin. Pueblo v. Aparicio, 34 D.P.R. 5 (1925).
Anteriormente, en los casos en que hubiere diferencias entre el texto ingls de una ley y el texto
espaol, el ingls haba de conceptuarse como texto original, por ser el firmado por el Gobernador,
debiendo por consiguiente subordinarse a l el texto espaol. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
14. Cuando la ley es clara se observar su letra

Cuando la ley es clara libre de toda ambigedad, la letra de ella no debe ser
menospreciada bajo el pretexto de cumplir su espritu.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Constitucionalidad.
1.
En general.
La Ley Num. 117 del 4 de julio de 2006 es una ley clara, y la nica interpretacin integrada, lgica y
razonable que surge es la imposicin de un impuesto estatal a una tasa contributiva base de 5.5 por
ciento, a la cual debe sumarse una tasa contributiva, separada e independiente, de 1.5 por ciento
correspondiente al impuesto municipal, para una tasa contributiva total mxima de siete por ciento.
Romero v. E.L.A., 169 D.P.R. ; 2006 TSPR 163; 2006 PR Sup. LEXIS 156 (2006). La intencin legislativa
de las secs. 761 a 788 del Ttulo 3 es clara y no dispone que la condicin del participante podra
retrotraerse a una fecha anterior a aquella en que el empleado ingres al Sistema de Retiro. Vargas v.
Adm. Sist. Ret. Emp. E.L.A., 159 D.P.R. 248 (2003). Hay que interpretar y aplicar las leyes en comunin
con el propsito social que las inspira, sin desvincularlas de la realidad y del problema humano que
persiguen resolver. Pueblo v. Zayas Rodrguez, 147 D.P.R. 530 (1999).

Cuando exista alguna ambigedad, el tribunal rechazar una interpretacin literal y forzada de un texto
legal que conduzca a un resultado que no puede haber sido el que se intent por el legislador. Pueblo v.
Zayas Rodrguez, 147 D.P.R. 530 (1999).
Cuando el lenguaje de una ley es claro, no se debe menospreciar su letra y siempre hay que darle valor
a la intencin legislativa. Mun. San Juan v. Banco Gub. Fom., 140 D.P.R. 873 (1996). La Asamblea
Legislativa es quien tiene la facultad para aprobar las leyes, y los tribunales estn obligados a
interpretar y respetar la voluntad legislativa cuando la letra de la ley es clara y libre de toda
ambigedad. Alejandro Rivera v. E.L.A., 140 D.P.R. 538 (1996). Los criterios que se aplican en la
interpretacin judicial de los estatutos penales son: la interpretacin gramatical y la declarativa: la
primera se refiere a que el juez examine el significado gramatical de las palabras y la sintaxis de las
oraciones en la ley. Cuando se trata de trminos tcnicos, stos se deben interpretar dentro del
contexto en que aparecen en la ley; si se trata de vocablos extrajurdicos que pertenecen al lenguaje
comn, se les dar el significado que les concede el uso corriente. La interpretacin declarativa se hace
cuando el juez aplica la ley estableciendo una correspondencia exacta entre las palabras y el espritu de
la ley, pudiendo ser, a su vez, restrictiva o extensiva. La restrictiva consiste en limitarse a entender las
palabras como la nica expresin de la voluntad del legislador; la extensiva cuando la letra de la ley no
expresa claramente la voluntad del legislador. Pueblo v. Sierra Rodrguez, 137 D.P.R. 903 (1995).
La interpretacin analgica por razn del principio de la legalidad no es permitida cuando se trata de
estatutos penales. Pueblo v. Sierra Rodrguez, 137 D.P.R. 903 (1995). Los estatutos penales deben ser
interpretados restrictivamente en cuanto a lo que desfavorezca al acusado y liberalmente en cuanto a
lo que lo favorezca. Pueblo v. Sierra Rodrguez, 137 D.P.R. 903 (1995).
Cuando la ley es clara y libre de toda ambigedad, la letra de la ley no debe ser menospreciada bajo
el pretexto de cumplir con su espritu. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de
Justicia Nms. 1982-8 y 1982-2.) Op. Sec. Just. Nm. 30 (1995); Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988.
Es principio de hermenutica legal que cuando en un estatuto se confieren especficamente ciertas facultades,
pero no se mencionan otras de igual o similar categora, ello constituye un fuerte indicio de que la intencin
legislativa fue incluir nada ms que lo expresado, a menos que la propia ley demuestre una intencin
contraria. Op. Sec. Just. Nm. 30 (1995); Op. Sec. Just. Nm. 48 de 1987. Cuando los trminos de un
estatuto son claros y susceptibles de una interpretacin inequvoca, segn el significado comn y corriente de
sus palabras, se debe atener a su letra; es decir, el lenguaje sencillo y absoluto de un estatuto no debe ser
interpretado como que provee algo que el legislador no intent proveer, pues as hacerlo equivaldra a invadir
las funciones de la Asamblea Legislativa.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-21, Nm.
1981-30, Nm. 1975-19 y Nm. 1974-9.) Op. Sec. Just. Nm. 27 de 1995; Op. Sec. Just. Nm. 11 de
1987.
Cuando los trminos de un estatuto son claros y susceptibles de una interpretacin inequvoca
segn el significado comn y corriente de sus palabras, se debe atender a su letra, no debiendo
interpretarse el lenguaje sencillo y absoluto del estatuto como que provee algo que el legislador no
intent proveer. (Reiterando el criterio expresado en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm.
1981-30 y Nm. 1979-26.) Op. Sec. Just. Nm. 27 de 1995; Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1986. El
lenguaje sencillo y absoluto del estatuto no debe ser interpretado como que provee algo que el legislador no
intent proveer, pues esto equivaldra a invadir las funciones de la Asamblea Legislativa.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-21, 1981-30,
1975-19 y 1974-9.) Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1995; Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988. Cuando se
interpreta una ley hay que atribuir siempre a la misma el sentido que mejor responda a la realizacin del
resultado que por ella se quiere obtener. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del
Secretario de Justicia Nm. 1977-29.) Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1995; Op. Sec. Just. Nm. 30 de
1986. Cuando la letra de la ley es clara y su lenguaje es sencillo, libre de toda ambigedad, no se puede
interpretar como que provee algo que el legislador no intent proveer, ya que esto conlleva invadir las
funciones de la Asamblea Legislativa. Lasalle v. Junta Dir. A.C.C.A., 140 D.P.R. 694 (1996).
Donde la ley no distingue o excluye, no procede distinguir. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-21, 1979-29, 1976-20 y 1971-21.) Op. Sec. Just. Nm.
44 de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 42 de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1989; Op. Sec. Just. Nm. 37 de
1988.
Las agencias encargadas de la administracin de un estatuto tienen la responsabilidad de su
interpretacin primaria, y discrecin para hacerlo en la forma que mejor armonice con los propsitos de
la ley. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 26 de junio de 1985,
21 de mayo de 1984, 9 de noviembre de 1983 y 9 de septiembre de 1982, no publicadas.) Op. Sec. Just.
Nm. 36 de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 37 de 1988.
Las determinaciones administrativas tienen gran peso ante los tribunales, a menos que se
demuestre un claro abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario
de Justicia Nm. 1971-15 y de 29 julio de 1971, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 36 de 1994; Op.
Sec.
Just. Nm. 32 de 1988.
Los funcionarios administrativos tienen discrecin para interpretar la ley que administran en la forma
que a su juicio armonice con los propsitos de dicha ley. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin
del Secretario de Justicia Nm. 1963-39.) Op. Sec. Just. Nm. 36 de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 32
de
1988.
Una conocida regla de hermenutica legal, recogida por reiterada jurisprudencia, postula que la mencin
especfica de una persona o cosa implica la exclusin de otras personas o cosas. Op. Sec. Just. Nm. 17
de 1994; Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1986, Op. Sec. Just. Nm. 16 de 1986, Op. Sec. Just.
Nm. 38 de 1987.
La mencin especfica de una persona o cosa implica la exclusin de otras personas o cosas, ya sea
la mencin en forma afirmativa o negativa. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de Justicia Nm. 1982-2 y Nm. 1974-38.) Op. Sec. Just. Nm. 17 de 1994; Op. Sec.
Just.
Nm. 19 de 1983.
Es principio de hermenutica legal que cuando se interpreta un estatuto no se deben tomar
aisladamente algunas de sus disposiciones, sino que se debe considerar en todo su conjunto; es decir,
las disposiciones de una ley se deben interpretar refirindose las unas a las otras, de manera que se
pueda suplir lo que falte o sea oscuro en una con lo dispuesto en otra. (Reiterando el criterio
expuesto
en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1989-12, 1988-27, 1986-1.) Op. Sec. Just. Nm. 31
de
1993.
Sera un contrasentido interpretar que los alcaldes y dems funcionarios municipales tienen derecho
a disfrutar de licencia de vacaciones, pero no tienen derecho a acumular dicha licencia cuando, por
necesidades del servicio, no pueden disfrutar de la misma, mxime cuando la ley reconoce
implcitamente el derecho que tienen los alcaldes, como funcionarios municipales, al pago global de
licencia de vacaciones acumulada. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario
de
Justicia Nms. 1988-31, 1986-45, y 1984-21.) Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1993.
La interpretacin de una disposicin especfica de una ley requiere que se considere el estatuto en su
totalidad, como parte de un todo coherente y armonioso: la ley en cuestin debe ser examinada y comparada
en sus partes, de modo que se hagan consistentes y surtan efecto; deben interpretarse las distintas
disposiciones o secciones del estatuto, las unas en relacin con las otras. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1993.
Al examinar un estatuto, el juzgador est obligado a armonizar, en lo posible, todas las disposiciones
del estatuto a los fines de lograr un resultado sensato, lgico y razonable. Los estatutos deben ser
interpretados y aplicados conforme al propsito social que los inspira, sin desvincularlos de la realidad y
el problema humano que pretenden resolver. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1993.
El propsito esencial de toda reglamentacin consiste en implantar las disposiciones de una ley en
particular, por lo que, para ser vlido un reglamento no puede estar en conflicto con el estatuto que lo
autoriza, ni conferir ms derechos que los que ste provee, ni limitar el alcance del mismo. (Reiterando
el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1988-25 y 1984-22.) Op. Sec. Just.
Nm. 2 de 1993.
De surgir cualquier conflicto entre la norma establecida en la reglamentacin interna sobre jornada de trabajo
y asistencia del personal de la Oficina de Presupuesto y Gerencia al efecto de que los funcionarios de
confianza pueden acumular hasta 30 das de tiempo compensatorio y la Ley Federal de Normas Razonables
del Trabajo, deber prevalecer el precepto estatutario sobre la norma reglamentaria. Op. Sec. Just. Nm. 2 de
1993.
La prctica de una profesin no constituye un derecho natural de las personas, y est subordinada al
ejercicio del poder del Estado para preservar y proteger la salud pblica. (Reiterando el criterio
expuesto
en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1986-41, y 1973-13.) Op. Sec. Just. Nm. 2 de
1993.
La interpretacin administrativa de una ley por el funcionario encargado de ponerla en vigor y velar por que
sus fines se cumplan merece gran peso y deferencia. Vzquez v. A.R.P.E., 128 D.P.R. 513 (1991); Asoc.
Mdica de P.R. v. Cruz Azul, 118 D.P.R. 669 (1987). Las leyes relativas a pensiones deben ser interpretadas
liberalmente a favor de los beneficiarios. Op.
En la interpretacin de las resoluciones conjuntas de la Asamblea Legislativa se aplican los mismos
principios que rigen en materia de interpretacin de leyes. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin
del Secretario de Justicia, Nm. 1960-16.) Op. Sec. Just. Nm. 25 de 1989.
La interpretacin de las Reglas de Evidencia relativas a privilegios debe ser restrictiva. Op. Sec. Just.
Nm. 24 de 1989.
Las secs. 703 et seq. del Ttulo 3 constituyen un estatuto reparador que debe ser interpretado
liberalmente. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 2 de mayo
de 1985, no publicada, y Nms. 1985-10, 1978-6 y 1978-1.) Op. Sec. Just. Nm. 21 de 1989.
Ha sido tendencia uniforme del Departamento de Justicia sostener una interpretacin liberal y flexible
respecto a los estatutos que gobiernan el funcionamiento de las corporaciones pblicas, teniendo
presente que aun cuando dichos organismos forman parte de la Rama Ejecutiva se les ha dotado de una
amplia autonoma fiscal y administrativa, y se les confieren extensas facultades y prerrogativas para
llevar a cabo sus funciones. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia
de 9 de febrero de 1989 y 27 de marzo de 1987, no publicadas, y Nms. 1985-7, 1982-9 y 1982-8.) Op.
La Ley Nm. 5 de 24 de febrero de 1988, dirigida a mejorar la situacin econmica de los maestros y
dems personal docente del Sistema de Instruccin Pblica, es un estatuto reparador o remedial que
debe interpretarse liberalmente en ausencia de disposicin legal en contrario. Op. Sec. Just. Nm. 13 de
1989.
Donde la ley no disingue o excluye, no procede distinguir. (Reiterando el criterio expuestos en las
Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-21, 1979-29, 1976-20 y 1971-21.) Ops. Sec. Just.
Nms. 12 de 1989; 37 de 1988.
La jurisprudencia tiene declarado que el lenguaje sencillo de un estatuto no ser restringido
interpretndolo como que provee algo que el legislador no intent proveer. Lo contrario constituira una
invasin de las funciones de la Asamblea Legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1989, Op. Sec. Just. Nm.
41 de 1986; Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1974, Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1974.
Las agencias encargadas de la administracin de un estatuto tienen la responsabilidad de su
interpretacin primaria, y discrecin para hacerlo en la forma que mejor armonice con los propsitos de
la ley. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 26 de junio de 1985,
21 de mayo de 1984, 9 de noviembre de 1983 y 9 de septiembre de 1982, no publicadas.) Op. Sec. Just.
Nm. 37 de 1988.
Las interpretaciones del estatuto por la agencia encargada de su administracin tienen gran peso para
los tribunales y para el Departamento de Justicia, a menos que se demuestre un claro abuso de
discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 26 de junio de
1985, 21 de mayo de 1984, 9 de noviembre de 1983 y 9 de septiembre de 1982, no publicadas.) Op.
Cuando la ley es clara y libre de toda ambigedad, la letra de la ley no debe ser menospreciada bajo
el pretexto de cumplir con su espritu. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de
Justicia Nms. 1982-8 y 1982-2.) Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988.
Cuando los trminos de un estatuto son claros y susceptibles de una interpretacin inequvoca,
segn el significado corriente de sus palabras, se debe atender a su letra. (Reiterando el criterio en las
Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-21, 1981-30, 1975-19 y 1974-9.) Op. Sec. Just. Nm.
35 de 1988.
El lenguaje sencillo y absoluto del estatuto no debe ser interpretado como que provee algo que el legislador
no intent proveer, pues esto equivaldra a invadir las funciones de la Asamblea Legislativa.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-21, 1981-30,
1975-19, 1974-9. Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988.
Las determinaciones administrativas tienen gran peso ante los tribunales, a menos que se
demuestre un claro abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario
de Justicia Nm. 1971-15 y 29 de julio de 1971, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1988.
Los funcionarios administrativos tienen discrecin para interpretar la ley que administran en la forma
que a su juicio armonice con los propsitos de dicha ley. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinion
del Secretario de Justicia Nm. 1963-39.) Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1988.
La interpretacin primaria de una ley corresponde a la agencia encargada de su administracin, aun
en ausencia de expresin legislativa. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de
Justicia de 2 de agosto de 1976, 11 de marzo de 1976 y 29 de junio de 1973, no publicadas.) Op. Sec.
Just. Nm. 32 de 1988.
La interpretacin de una ley corresponde primariamente a la agencia o al organismo encargado de
su administracin, el cual tiene discrecin para interpretar la ley que administra en la forma que a su
juicio mejor armonice con los propsitos de la misma, y tales interpretaciones tienen gran peso a menos
que se demuestre un claro abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del
Secretario de Justicia de 26 de junio de 1985, 21 de mayo de 1984, 9 de noviembre de 1983 y 9 de
septiembre de 1982, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1988. Las leyes no se interpretan
ni se aplican en el vaco. No todos los casos son iguales. Un determinado caso puede requerir un tratamiento
distinto al que se le haya dado a otro, por ms que stos parezcan ser iguales. Srio. del Trabajo v. J.C. Penney
Co., Inc., 119 D.P.R. 660 (1987). Es principio de hermenutica legal que cuando en un estatuto se confieren
especficamente ciertas facultades, pero no se mencionan otras de igual o similar categora, ello constituye un
fuerte indicio de que la intencin legislativa fue incluir nada ms que lo expresado, a menos que la propia ley
demuestre una intencin contraria. Op. Sec. Just. Nm. 48 de 1987.
Es principio jurdico bien establecido el que dicta que una agencia administrativa slo goza de
aquellos poderes que le concedi la ley habilitadora. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin del
Secretario de Justicia Nm. 1973-31.) Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1987.
El Tribunal Supremo ha sostenido consistentemente que el texto claro de una ley es la expresin por
excelencia de la intencin legislativa; y cuando la ley es clara y libre de toda ambigedad, su letra no debe
ser menospreciada bajo pretexto de cumplir su espritu nien aras de su liberalidaddebe irse ms all de
lo que la ley dispone claramente. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1987.
Cuando los trminos de un estatuto son claros y susceptibles de una interpretacin equvoca, segn
el significado comn y corriente de sus palabras, se debe atener a su letra; es decir, el lenguaje sencillo
y absoluto de un estatuto no debe ser interpretado como que provee algo que el legislador no intent
proveer, pues as hacerlo equivaldra a invadir las funciones de la Asamblea Legislativa. (Reiterando el
criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1982-21, 1981-30, 1975-19 y 1974-9.) Op.
Es principio de hermenutica legal, reiterado en la jurisprudencia del Tribunal Supremo de Puerto
Rico y en distintas opiniones del Secretario de Justicia, que las leyes que crean derecho a disfrutar una
pensin deben ser interpretadas liberalmente a fin de que se cumpla el propsito del legislador; mas ello
no puede ir contra las claras manifestaciones del mismo. Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del Secretario de Justicia de 17 de octubre de 1986, no publicada; Nm. 1983-36, Nm.
1973-22, Nm. 1972-2 y Nm. 1969-47.) Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1987.
La aplicacin e interpretacin administrativa de un estatuto por aquellos organismos particularmente
encargados de ponerlo en vigor y velar por que sus fines se cumplan, de ordinario debe merecerle un gran
peso a los tribunales. A.R.P.E. v. Ozores Prez, 116 D.P.R. 816 (1986); Tormos & D.A.C.O. v. F.R.
Technology, 116 D.P.R. 153 (1985); M & V Orthodontics v. Negdo. Seg. Empleo, 115 D.P.R. 183 (1984);
Romn v. Superintendente de la Polica, 93 D.P.R. 685 (1966).
La interpretacin de un estatuto corresponde primariamente a la agencia o al organismo
administrativo encargado de su administracin, el cual tiene discrecin para interpretar dicha ley en la
manera que a su juicio mejor armonice con los propsitos de la misma, y tal interpretacin tiene gran
peso tanto para el Departamento de Justicia como para los tribunales, a menos que se demuestre un
claro abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia
Nm. 1981-18 y Nm. 1963-39.) Op. Sec. Just. Nm. 47 de 1986.
Cuando se interpreta una ley hay que atribuir siempre a la misma el sentido que mejor responda a la
realizacin del resultado que por ella se quiere obtener. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin del
Las reglas de interpretacin de estatutos son extensivas y aplicables a la interpretacin de
reglamentos. (Reiterando el criterio expresado en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1980-4
y
Nm. 1979-9.) Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1986.
Cuando los trminos de un estatuto son claros y susceptibles de una interpretacin inequvoca segn el
significado comn de sus palabras, se debe atender a su letra, no debiendo interpretarse el lenguaje sencillo y
absoluto del estatuto como que provee algo que el legislador no intent proveer.
(Reiterando el criterio expresado en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1981-30 y Nm.
1979-26.) Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1986.
Una conocida regla de hermenutica legal, recogida por reiterada jurisprudencia, postula que la mencin
especfica de una persona o cosa implica la exclusin de otras personas o cosas. Op. Sec. Just. Nm. 19 de
1986, Op. Sec. Just. Nm. 16 de 1986, Op. Sec. Just. Nm. 38 de 1987.
Las leyes remediales deben interpretarse con liberalidad y amplitud para lograr sus propsitos.
Beauchamp v. Holsum Bakers of P.R., 116 D.P.R. 522 (1985); Martnez Reyes v. Tribunal Superior, 104
D.P.R. 407 (1975).
El tribunal es el foro con facultad para anular una disposicin reglamentaria que est en pugna con la
intencin legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1985.
El poder de reglamentacin no se agota por el hecho de que se haya ejercitado as como el poder de
alterar o enmendar un reglamento es consonante con el poder de reglamentacin que le confiere la ley a
un funcionario. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 11 de
diciembre, 5 de agosto y 24 de junio de 1974, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1985.
El poder para adoptar reglas administrativas incluye el poder de darles efecto retroactivo, a menos
que tal accin conflija con las restricciones aplicables al poder legislativo referente a la retroactividad de
las leyes, como por ejemplo, el menoscabo de las obligaciones contractuales y de derechos adquiridos,
y los principios del debido proceso de ley de leyes ex post facto . (Reiterando el criterio
expuesto en las
Opiniones del Secretario de Justicia de 5 de agosto y 24 de junio de 1974, no publicadas.) Op. Sec. Just.
Nm. 6 de 1985.
Es principio de derecho administrativo que toda reglamentacin que se adopte para la implantacin
de determinada ley debe estar en armona con sta, incluyendo sus enmiendas concomitantes, ya que
un reglamento no puede infringir el estatuto que lo autoriza, ni conferir ms derechos que los que ste
provee, ni limitar el alcance del mismo. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario
de Justicia de 22 de septiembre de 1982, no publicada, y Nm. 1969-56.) Op. Sec. Just. Nm. 22 de
1984.
No se puede incluir en la ley, por va de interpretacin, lo que no est dispuesto en la misma.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 3 de marzo de 1977, 3 de
julio de 1975, 11 de marzo de 1974 y 25 de octubre de 1970, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 25
(1983).
Al interpretarse un estatuto debe descubrirse y darse efecto a la intencin legislativa, segn se

expresa en la letra de la ley. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de
Justicia
de 3 de marzo de 1977, no publicada; Nm. 1975-19; de 11 de marzo de 1974 y de 25 de octubre de
1970, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1983.
Una lnea de interpretacin administrativa seguida en el pasado tiene gran peso para decidir un caso
similar al presente. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 24 de
septiembre de 1981, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1983.
Los estatutos que gobiernan el funcionamiento de las corporaciones pblicas han sido
uniformemente interpretados liberalmente a la luz de las funciones y propsitos que los mismos
establecen. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-8; de
2 de noviembre de 1981, de 5 de agosto de 1975, no publicadas; y Nm. 1960-50.) Op. Sec. Just. Nm.
21 (1983).
La creacin de cargos pblicos y la fijacin de compensacin correspondiente son funciones
esencialmente legislativas, por lo que la facultad para pagar tal compensacin a los miembros de un
organismo administrativo debe aparecer claramente consignada en su ley orgnica. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 5 de abril de 1974, no publicada, y Nm.
1958-11.) Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1983.
La mencin especifica de una persona or cosa implica la exclusin de otras personas o cosas, ya
sea la mencin en forma afirmativa o negativa. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones
del
Secretario de Justicia Nm. 1982-2 y Nm. 1974-38.) Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1983.
La interpretacin de una ley corresponde primariamente a la agencia encargada de su
administracin aun en ausencia de expresin legislativa. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del Secretario de Justicia de 4 de noviembre y 2 de agosto de 1976, no publicadas; Nm. 197410; 25 de marzo de 1974, 25 de junio y 27 de septiembre de 1973, 5 de agosto de 1963 y 14 de febrero de
1962, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 17 (1983).
La validez de los reglamentos se presume mientras no se impugnen los mismos ante los tribunales y
sea declarada con lugar tal impugnacin, as como tambin los principios de interpretacin aplicables a
los estatutos son de igual manera aplicables a los reglamentos debidamente promulgados por autoridad
de ley. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 4 de noviembre de
1974, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 15 de 1983.
Cuando la ley es clara, su letra no debe ser menospreciada bajo el pretexto de cumplir su espritu. Ferretera
Matos, Inc. v. P.R. Tel. Co., 110 D.P.R. 153 (1980); Rodrguez v. Fidelity Bond Mortg. Corp., 108 D.P.R. 156
(1978).
No es funcin del Secretario de Justicia, ni de los tribunales, extender el campo de aplicacin de la ley
por va de interpretacin, a asuntos no comprendidos en ella. Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1979. Los
principios de la hermenutica tambin son de aplicacin a la interpretacin de las reglas y reglamentos
administrativos. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1979.
Las leyes no son estticas sino que se aprueban con proyecciones hacia el futuro, ante un mundo
cambiante, dinmico, de continuo desarrollo tecnolgico y de continuo aumento poblacional, todo lo
cual debe tomarse en cuenta a los efectos de una interpretacin liberal y extensiva de las mismas. Op.
Es principio general establecido que, cuando la ley es clara y libre de ambigedades, la letra de ella
no debe ser menospreciada bajo el pretexto de cumplir con su espritu. (Reiterando el criterio
expuesto
en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1969-5 y 1968-19.) Op. Sec. Just. Nm. 11 de
1978.
Es reconocido principio de derecho el que todo estatuto reparador debe interpretarse liberalmente,
en ausencia de disposicin en contrario. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario
de Justicia Nms. 1978-1 y 1975-19.) Op. Sec. Just. Nm. 5 de 1978.
A un estatuto sobre pensiones le corresponde una interpretacin liberal, pero dicha liberalidad no debe llevar
a resultados absurdos e irrazonables, como tampoco puede aadir derechos no establecidos taxativamente
para el empleado, especialmente cuando para ste se dispone un rgimen independiente y equitativo de pago
total por concepto de compensacin final. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1977.
Aun cuando el idioma en su interpretacin literal contradiga el propsito de una disposicin
estatutaria, lo que debe ceder es el idioma y no la realidad que motiva el estatuto. Pueblo v. Tribunal
Superior, 104 D.P.R. 363 (1975).
Un tribunal no debe interpretar la legislacin contributiva en forma extensiva, sino que debe interpretarla en
forma justa y a tenor con sus propios y expresos trminos. Talcott Inter-Amer. Corp. v. Registrador, 104
D.P.R. 254 (1975).
Un tribunal, al considerar toda disposicin estatutaria sobre deduccin o exencin contributivalo que
constituye una gracia legislativadebe interpretarla estrictamente en contra de aquel que alegue tener
derecho a una u otra. PARDAVCO, Inc. v. Secretario de Hacienda, 104 D.P.R. 65 (1975). En el examen de
una ley, un tribunal debe interpretar sus disposiciones de modo que no conduzcan a resultados
absurdos, sino a unos armoniosos. PARDAVCO, Inc. v. Secretario de Hacienda, 104 D.P.R. 65 (1975).
En la interpretacin de nuestros cdigos y leyes, no es la lgica ciega a los objetivos y necesidades de
nuestro ordenamiento jurdico y comunal la que debe gobernar. Es la opuesta. Febo Ortega v. Tribunal
Superior, 102 D.P.R. 405 (1974).
La jurisprudencia tiene declarado que cuando la ley misma dispone que su interpretacin ha de ser
liberal a fin de que provea proteccin al mayor nmero posible de sujetos, las excepciones a la misma
debern estar expresa y taxativamente declaradas. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1974. Clusulas genricas
de una ley deben limitarse en su aplicacin para producir una interpretacin sensata que excluya la
injusticia, la opresin o el absurdo; y en la interpretacin de un estatuto, un tribunal debe evitar una
interpretacin que ocasione grandes inconvenientes o inequidad, prefiriendo otra que sea ms
razonable y justa; y no debe interpretar arbitrariamente una ley, sino debe hacerlo en forma que
propicie el sentido y significado razonable deducible de su contenido. Romn Mayol v. Tribunal Superior,
101 D.P.R. 807 (1973).
Es una norma bsica de interpretacin estatutaria que el poder para hacer lo ms lleva el poder de
hacer lo menos que est incluido. Op. Sec. Just. Nm. 29 de 1973. Es regla de hermenutica apoyada
por la jurisprudencia que cuando una ley concede a los municipios autoridad para imponer
contribuciones, la misma debe ser interpretada restrictivamente en cuanto a la extensin de ese poder.
Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1973. La exclusin de un empleado de los beneficios de la legislacin laboral
debe ser clara, debiendo los tribunales interpretar dichas exclusiones en forma restrictiva. Lpez Santos
v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 325 (1970).
Es un principio reconocido uniformemente que las excepciones contenidas en un estatuto deben
interpretarse restrictivamente, siempre que sea razonable, lo cual significa limitar el alcance a los casos
especficamente cubiertos por el estatuto y a los que puedan caer dentro de la letra de la ley. Op. Sec.
Just. Nm. 48 de 1969.
La exposicin de motivos de un estatuto no autoriza ni desautoriza nada, ni cura defectos inherentes
del estatuto, ni lo controla, ni ampla, siendo la regla general de que si es claro y preciso se sostiene por
s solo, sin que por fuerza se dependa para su interpretacin en la exposicin de motivos a la que se
concede valor explicativo, narrativo, que no altera o invalida el estatuto, y slo en caso de
inconsistencia, ambigedad u oscuridad es que puede acudirse a ella. Op. Sec. Just. Nm. 5 de 1969.
Deben interpretarse restrictivamente aquellas condiciones limitativas del derecho de las personas a
solicitar reparacin. Insurance Co. of P.R. v. Ruiz, 96 D.P.R. 175 (1968).
Ante el lenguaje claro, explcito y libre de toda ambigedad o duda de un estatuto, no cabe
menospreciar la letra de la ley bajo el pretexto de cumplir su espritu, mxime cuando el espritu o intencin
del estatuto y su letra, son la misma cosa. Romn v. Superintendente de la Polica, 93 D.P.R. 685 (1966).
Un tribunal no est autorizado, bajo el pretexto de buscar la intencin legislativa en un estatuto, a
adicionarle limitaciones o restricciones que no aparecen de su texto. Romn v. Superintendente de la
Polica, 93 D.P.R. 685 (1966).
Constituye una legislacin judicial no autorizada ni deseable el que un tribunal, por fiat judicial,
intercale en un estatuto restricciones que en el mismo no aparecen de su texto. Romn v.
Superintendente de la Polica, 93 D.P.R. 685 (1966).
Este Tribunal, ante la necesidad de reformas a nuestro derecho civil que pueden tardar dcadas o que
pueden no venir por la va legislativa, interpretar en una forma creadora el Cdigo Civil de Puerto Rico
para evitar que dicho cuerpo legal se convierta en una ruina. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112
(1964).
La regla de interpretacincontenida en esta seccinque dispone que, cuando la ley es clara y libre
de toda ambigedad, la letra de ella no debe ser menospreciada bajo el pretexto de cumplir su espritu,
es de aplicacin lo mismo a las leyes penales que civiles. Melndez v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 656
(1964).
Cuando los trminos de un estatuto son claros y susceptibles de una interpretacin inequvoca segn el
significado comn y corriente de sus palabras y su construccin gramatical, los tribunales no deben
intercalar palabras ni suplir omisiones al interpretarlo. Melndez v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 656
(1964).
El principio contenido en esta seccin es de aplicacin a la disposicin relativa de que slo podrn
recibir los beneficios del Fondo Electoral los partidos polticos principales. Op. Sec. Just. Nm. 25 de
1964.
La doctrina de interpretacin estricta de las leyes que derogan el common law no puede tener vigencia
en una jurisdiccin como la nuestra donde no existe ni nunca ha existido el common law . Pueblo v.
Cuando la ley es clara y libre de toda ambigedad, su letra no debe ser menospreciada bajo el pretexto
de cumplir su espritu y como la Ley de Reglamentos de 1958 (secs. 1041 a 1059 del Ttulo 3) carece de
clusula derogatoria no debe presumirse que es su intencin abolir el requisito de publicacin en
aquellas leyes autorizando reglamentos que tienen este requisito, aunque la publicacin en los
peridicos y en el Boletn del Estado Libre Asociado constituya una duplicacin. Op. Sec. Just. Nm. 43
de 1958.
Generalmente debe hacerse valer la letra de la ley; empero, el juzgador no debe adoptar una
interpretacin estrictamente literal de ella, o de un artculo aislado de la misma, de resultar contraria a
la intencin general autntica y al verdadero propsito legislativo, evidenciado ste por los propios
trminos del estatuto o del artculo en cuestin. Atiles, Admor. v. Comisin Industrial y Matas, etc., 77
D.P.R. 16 (1954).
Es tan slo cuando no hay margen en la ley para imputarle al legislador una intencin ms racional y
justa que procede la interpretacin literal de la misma, aunque ello conduzca a resultados irrazonables
y absurdos o d lugar a discrmenes y distinciones. Atiles, Admor. v. Comisin Industrial y Matas, etc.,
77 D.P.R. 16 (1954).
La literalidad de un estatuto puede ser ignorada por los tribunales tan slo cuando es claramente
contraria a la verdadera intencin o propsito legislativo, segn tal propsito o intencin puede surgir de
la totalidad del estatuto, o de la totalidad de la seccin envuelta. Clnica Juli v. Secretario de Hacienda, 76
D.P.R. 509 (1954), revocado, San Juan Trading Co. v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 814 (1962). El
alcance de lenguaje sencillo y absoluto en un estatuto no ser restringido interpretndolo como que provee
algo que el legislador no intent proveer, pues as resolverlo equivaldra a invadir las funciones de la
Asamblea Legislativa. Caguas Bus Line, Inc. v. Sierra, Comisionado, 73 D.P.R. 743 (1952).
Cuando la letra de la ley es clara y libre de toda ambigedad, la letra de ella no debe ser
menospreciada bajo el pretexto de cumplir su espritu. Irizarry v. Registrador, 61 D.P.R. 74 (1942). Las
leyes deben interpretarse dndosele efecto a todas sus disposiciones sin omitir ninguna.
Cabassa v. Bravo, 21 D.P.R. 185 (1914).
2.
Constitucionalidad.
Las ordenanzas municipales, al igual que los estatutos, se presumen constitucionales hasta que un
tribunal competente declare lo contrario, y le corresponde a la parte que la impugna probar su
inconstitucionalidad. Salas v. Municipio de Moca, 119 D.P.R. 625 (1987). Una ley es nula por razn de
vaguedad si personas de inteligencia comn se ven obligadas a adivinar su significado, creando en
consecuencia el peligro de que la misma pueda ser arbitraria y discriminatoriamente administrada.
Vlez v. Srio. de Justicia, 115 D.P.R. 533 (1984). Una ley no es nula por razn de vaguedad por el slo
hecho de que requiera interpretacin. Todas las leyes, aun las ms claras, requieren interpretacin.
Vlez v. Srio. de Justicia, 115 D.P.R. 533 (1984). Una agencia administrativa no puede hacer
determinaciones individuales sin antes promulgar regulaciones que le den sentido a cualquier
ambigedad en el estatuto que aplique o administre. Soto v. Srio. de Justicia, 112 D.P.R. 477 (1982).
El ejercicio de poderes administrativos a base de consideraciones caso por caso, no a base de una ley o
reglamento, que incida sobre el derecho a la libre expresin, adolece del defecto constitucional de
ambigedad (vagueness ). Soto v. Srio. de Justicia, 112 D.P.R. 477 (1982). Cuando la ley que declara
absolutamente confidenciales determinados documentos del Estado no contiene estndares que
gobiernen el ejercicio de la discrecin que la propia ley reconoce para que se hagan pblicos ciertos
documentos de los all comprendidos, tal esquema estatutario permite y promueve una aplicacin
arbitraria y discriminatoria de la ley. Soto v. Srio. de Justicia, 112 D.P.R. 477 (1982).
Es nulo por vaguedadlo que viola el principio bsico constitucional del debido procedimiento de ley
aquel estatuto cuyas prohibiciones no estn claramente definidas. Vives Vzquez v. Tribunal Superior,
101 D.P.R. 139 (1973).
Los propsitos esenciales de la doctrina de nulidad de un estatuto por vaguedad son impedir la
aplicacin o interpretacin arbitraria y discriminatoria de una ley. (Pueblo v. Tribunal Superior, 98 D.P.R.
750 (1970); Pueblo v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 763 (1960); Grayned v. City of Rockford, 408 U.S.
104; 92 S. Ct. 2294; 33 L. Ed. 2d 222 (1972), seguidos. ) Vives Vzquez v. Tribunal Superior, 101
D.P.R.
139 (1973).
15. Uso general y popular de las palabras

Las palabras de una ley deben ser generalmente entendidas en su ms corriente y
usual
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. significacin, sin atender
demasiado al rigor de las reglas gramaticales, sino al uso general y popular de las
voces.
HISTORIAL
1.
En general.
Es principio de hermenutica legal que los trminos generales usados por los estatutos pueden
contener cuestiones subsidiarias que pueden ser lgicamente inferidas. (Reiterando el criterio
expuesto
en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1988-22.) Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1995.
Cuando un estatuto usa trminos permisivos, como podr, est concediendo discrecin al
encargado de administrarlo; pero cuando usa trminos imperativos, como deber, impone un deber
ministerial. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-14,
de 8 de agosto de 1980, no publicada y Nm. 1977-30.) Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988.
Los trminos corporacin pblica e instrumentalidad gubernamental se utilizan indistintamente
para denominar un organismo administrativo con autonoma y personalidad jurdica propia, separada o
aparte del Estado Libre Asociado, y el cual tiene la flexibilidad necesaria para desempear sus
actividades. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-8; de
9 de mayo de 1978, no publicada y 1977-30.) Op. Sec. Just. Nm. 29 (1983).
Nada hay en la ley que indique que el legislador quisiera dar al vocablo viuda usado en la sec. 363
del Ttulo 18 otro significado que no fuera el ordinario, por tanto, la concubina no tiene derecho a los
beneficios provistos para la viuda del maestro retirado fallecido. (Reiterando el criterio expuesto en
la
Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1958-69 de 12 de diciembre de 1958.) Op. Sec. Just. Nm. 23
de 1983.
Corporacin pblica e instrumentalidad gubernamental son trminos que se utilizan
indistintamente para denominar un organismo administrativo con autonoma y personalidad jurdica
propia, separada o aparte de la del Estado. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de Justicia Nm. 1982-8 y de 9 de mayo de 1978, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 21
(1983).
Cuando un estatuto no define un trmino para restringirlo o ampliarlo, o dicho trmino no est utilizado en
un contexto que le confiera un significado distinto, hay que atribuirle al mismo su significado corriente. Op.
La frase se autoriza puede tener distintos significados dependiendo de la intencin legislativa, del
contexto en que se use la misma, y de las circunstancias peculiares de cada caso; en trminos
generales significa investir con autoridad legal, con poder legal, pero tambin puede tener un
significado o efecto mandatorio que implique una direccin de actuar. Op. Sec. Just. Nm. 20 de 1978.
En el descargo de su funcin de interpretar las leyes, el Tribunal Supremo nunca se ha adherido
estrictamente a las reglas gramaticales ni a las de hermenutica. Fraticelli v. Comisin Industrial, 105
D.P.R. 363 (1976).
En su funcin de interpretar las leyes, un tribunal viene obligado a realizar un examen paciente y
riguroso que parte de la letra de la ley y la evaluacin de todos los elementos de juicio disponibles para
as descubrir su verdadero significado y propsito. Fraticelli v. Comisin Industrial, 105 D.P.R. 363
(1976).
Salvo cuando otra cosa surja del contexto de un estatuto, el singular incluye al plural, y viceversa, y el
masculino al femenino. Ex parte J.A.A., 104 D.P.R. 551 (1976). Las palabrasbajo la tcnica de
interpretacin denominada lgica de la realidadno habitan un universo propio, desvinculado del
mundo que las genera y al que se refieren. Pueblo v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 363 (1975).
Es regla de hermenutica que las palabras de una ley deben ser entendidas en su ms corriente y usual
significacin. Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1973.
Es regla de interpretacin aceptada por la jurisprudencia que cuando en un estatuto las palabras de
determinada significacin van seguidas da otras palabras de sentido general que no son tan especficas
y limitadas, la palabra o palabras generales debern ser interpretadas en el sentido de que son
aplicables a las personas o cosas de igual clase, segn se designan las mismas en la determinada
palabra o palabras, a menos que aparezca que la intencin ha sido distinta. Op. Sec. Just. Nm. 28 de
1973.
Al interpretar un estatuto no debe rechazarse una puntuacin cuando en realidad sta ayuda a aclarar y
precisar su significado. Melndez v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 656 (1964). El trmino derecho civil
se refiere a los ordenamientos jurdicos de ascendencia romana, europeos y sudamericanos,
generalmente codificados. Morales Mejas v. Metropolitan Packing & Warehousing Company, 86 D.P.R. 3
(1962).
Este Tribunal no interpretar un estatuto en forma irreal, frase a frase, haciendo caso omiso de la
sustancia del mismo. Alvarez & Pascual, Inc. v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 482 (1962). En esta
jurisdiccin, la jurisprudencia da trascendido su primitiva etapa formalista durante la cual cada palabra
en un estatuto era un talismn y el menor error era fatal. Secretario del Trabajo, etc. v. P.R. Cereal
Extracts, Inc., 83 D.P.R. 267 (1961).
Nada hay en la ley de beneficios para maestros que indique intencin del legislador de dar a la palabra
viuda otro significado que no sea el ordinario; puesto que en su sentido ordinario la palabra viuda
no la incluye, una concubina no tiene derecho a los beneficios provistos para la viuda de un maestro
retirado fallecido (sec. 363 del Ttulo 18), v.g., la cuarta parte de la renta anual que tena el maestro
mientras permanezca en su estado de viudez. Op. Sec. Just. Nm. 69 de 1958. Las palabras de una ley
deben ser entendidas usualmente en su significado ms corriente. Op. Sec.
Just. Nm. 12 de 1958.
La palabra adiestramiento, usada en relacin con ballet, significa hacer experta a una persona en el
arte de expresar sus emociones por medio del baile conocido por ballet, instruyndola para que lo
aprenda y guindola en dicho arte. Op. Sec. Just. Nm. 66 de 1956. No es posible emplear dos reglas
de interpretacin distintas, para fijar el alcance de palabras cuya significacin ha sido invariable
durante siglos. Rosaly v. El Pueblo, 16 D.P.R. 508 (1910), revocado, Porto Rico v. Rosaly y Costello, 227
U.S. 270; 33 S. Ct. 352; 57 L. Ed. 507 (1913).
16. Palabras y frases tcnicas

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Los trminos tcnicos y las frases
usadas en las artes y en las ciencias se interpretarn segn el significado y acepcin
que tengan admitidos por los peritos o maestros en la ciencia, arte o profesin a la
cual se refieran.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En la interpretacin de trminos tcnicos en un estatuto, un tribunal debe hacerlo de acuerdo al

significado y aceptacin que tengan admitidas por los peritos o maestros en la ciencia, arte o profesin
a la cual se refieren, y no a base de la definicin del diccionario. Arcelay Rivera v. Secretario de Salud,
106 D.P.R. 196 (1977).
En la interpretacin de los trminos tradicionales de las ciencias del comercio martimo-terrestre, los
tribunales deben rechazar las sutilezas y los refinamientos leguleyos. The London Assurance v. Tribunal
Superior, 95 D.P.R. 305 (1967).
17. Palabras dudosas

Cuando las palabras de una ley son dudosas, su sentido debe ser buscado por el
examen y comparacin de las frases dudosas con otras palabras y sentencias que les
estn relacionadas, en el orden de una buena investigacin, para llegar a su verdadero
significado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Es norma de hermenutica legal que la exposicin de motivos de un estatuto puede ser utilizada
para explicar expresiones o conceptos dudosos de la ley, as como para determinar la intencin del
legislador. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1986-37 y
1983-18.) Op. Sec. Just. Nm. 3 (1995).
Al interpretar un estatuto confuso, es deber de un tribunal llenar las lagunas que hubiesen y armonizar
aquellas disposiciones que estn o parezcan estar en conflicto. P.P.D. v. Gobernador, 111 D.P.R. 8 (1981).
La ambigedad respecto al mbito de los estatutos penales debe resolverse en favor de la lenidad; toda
duda dimanante de ambigedad debe resolverse en favor del acusado. Martnez Reyes v. Tribunal
Superior, 104 D.P.R. 407 (1975).
La norma de interpretacin denominada noscitur a sociis indica que cuando en un estatuto las palabras
de determinada significacin van seguidas de otras palabras de sentido general que no son tan
especficas y limitadas, la palabra o palabras generales debern ser interpretadas en el sentido de que
son aplicables a las personas o cosas de igual clase, segn se designan las mismas en la determinada
palabra o palabras, a menos que aparezca que la intencin ha sido distinta. Mari Bras v. Alcaide, 100
D.P.R. 506 (1972).
Al resolver significados dudosos en las leyes, las actuaciones, interpretaciones y reglamentos
administrativos deben merecer gran consideracin y respeto por las cortes, especialmente cuando
dichos reglamentos han sido aprobados contemporneamente a la aprobacin del estatuto, y han
estado en vigor por largo tiempo. Ready Mix Concrete v. Comisin Industrial, 92 D.P.R. 37 (1965).
Cuando una ley enumera palabras que tienen un significado similar, pero no son igualmente
abarcadoras, las palabras generales estn limitadas y condicionadas por las especficas y puede
recurrirse a esta regla cuando el efecto de su aplicacin es consistente con la intencin legislativa, por
tanto, las palabras generales de la Ley sobre Retiro (sec. 785 del Ttulo 3)fondo, asociacin, empresa
pblicaestn limitadas por las especficasagencia prestamista creada por patrono para hacer
prstamos a empleados. Op. Sec. Just. Nm. 34 de 1958.
Una ley no debe interpretarse tomando sus disposiciones o parte de ellas aisladamente, sino tomndola
en conjunto; por tanto, las excepciones contenidas en el Cdigo de Seguros deben ser interpretadas a la
luz del resto del artculo en que estn y de otras disposiciones. Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1958.
Es regla de interpretacin que cuando las palabras de una significacin especial van seguidas de
palabras genricas que no tienen una significacin especfica y limitada, stas deben ser interpretadas
en el sentido de hacer referencia a personas o cosas de la misma clase a que se refieren las palabras de
significacin particular, a menos que el contexto general claramente demuestre lo contrario. El Pueblo
v. Bentez et al., 19 D.P.R. 246 (1913).
18. Leyes referentes al mismo asunto

Las leyes que se refieren a la misma materia o cuyo objeto sea el mismo, deben ser
interpretadas refiriendo las unas a las otras, por cuanto lo que es claro en uno de sus
preceptos pueda ser tomado para explicar lo que resulte dudoso en otro.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
2. Preponderancia.
3. Reglamentos.
1.
En general.
Las enmiendas hechas por una ley, las cuales tienen un efecto derogatorio sobre otra ley, no hace falta
derogar esta ltima expresamente al momento de aprobarse una ley nueva; la derogacin de una ley
derogatoria no reestablece la ley previamente derogada. Dept. de Hacienda v. T.L.P., 164 D.P.R. ;
2005 PR Sup. LEXIS 28; 2005 TSPR 32 (2005).
Las secs. 3118 et seq. del Ttulo 32 no definen cules personas tienen capacidad para representar a un
patrono a los fines de recibir un emplazamiento; es menester acudir a otras disposiciones legislativas
anlogas que sirvan de ayuda para imprimir un significado razonable a dicho concepto. Lucero v. San
Juan Star, 159 D.P.R. 494 (2003).
El hecho de que dos estatutos traten sobre el mismo asunto no determina la preeminencia de la ley
federal sobre la ley estatal, sino que la ley federal desplaza la ley estatal cuando ambas son
inconsistentes entre s. Op. Sec. Just. Nm. 14 de 1994.
En cuanto a la reglamentacin de la prctica de las profesiones, ya sea mediante la restriccin
especfica de la causal de delito grave a delitos cometidos en el ejercicio de la profesin o mediante la
accin administrativa correspondiente para suspender o cancelar licencia a personas que incurran en
conducta inmoral (malpractice ), las leyes que se refieren a la misma materia o cuyo objeto sea el
mismo deben ser interpretadas refiriendo las unas a las otras, pues uno de sus preceptos puede ser
tomado para explicar lo que resulte dudoso en otro. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1992. Al interpretarse una
ley hay que tomar en consideracin leyes o disposiciones in pari materia o complementarias que
puedan ayudar a esclarecer cul ha sido la verdadera intencin legislativa. Zambrana Maldonado v.
E.L.A., 129 D.P.R. 740 (1992).
Un estatuto debe ser interpretado en su conjunto y no por secciones aisladas. Pueblo en inters menor
L.R.R., 125 D.P.R. 78 (1989); A.R.P.E. v. Ozores Prez, 116 D.P.R. 816 (1986); Delgado v. D.S.C.A., 114
D.P.R. 177 (1983); Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64 (1983); Arcelay Rivera v.
Secretario de Salud, 106 D.P.R. 196 (1977); Sales v. Samac Motor Corp., 92 D.P.R. 529 (1965).
Las leyes que se refieren a la misma materia, o cuyo objeto sea el mismo, deben ser interpretadas
refiriendo las unas a las otras, para cuando lo que es claro en uno de sus preceptos pueda ser tomado
para explicar lo que resulte dudoso en otro. Riley v. Rodrguez Pacheco, 124 D.P.R. 733 (1989); Morales
v. Adm. Sistemas de Retiro, 123 D.P.R. 589 (1989); United Hotels of P.R. v. Willig, 89 D.P.R. 188 (1963).
Las leyes no han de ser interpretadas tomando aisladamente una de sus secciones, prrafos o incisos,
sino tomando en consideracin todo su contexto. Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1989; Op. Sec. Just. Nm.
24 de 1978; Op. Sec. Just. Nm. 41 de 1974; Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1971.
Cuando el legislador adopta determinada legislacin ha tomado en consideracin todos los estatutos
relacionados con la misma. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia
de 18 y 4 de marzo de 1977, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1989.
Un estatuto debe interpretarse dentro del contexto general en que ha sido redactado, en forma
integral y no tomando sus disposiciones aisladamente y fuera del contexto en que las mismas se
redactaron, lo cual seala una gua al efecto de que las distintas disposiciones de una ley deben
interpretarse refirindose las unas a las otras, de forma tal que su significado y alcance se determine
leyndola en su totalidad. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia
Nms. 1979-28, 1973-24, 1972-5, 1971-28, 1968-13, 1965-42, 1960-35 y 1958-54.) Op. Sec. Just. Nm.
27 de 1988.
Es principio de interpretacin estatutaria que al enfrentarse a dos disposiciones en aparente conflicto, el
intrprete debe tratar de armonizarlas y solamente despus de un claro convencimiento de que ello no es
posible es que decidirse cul de los dos preceptos debe prevalecer. Op. Sec. Just. Nm. 25 de 1988.
Las distintas secciones, artculos o apartados de una ley, y las diversas leyes relacionadas entre s por
su objetivo o propsito, no deben ser interpretadas separadamente, sino refirindose unas a las otras
como un todo, buscando la intencin legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1988.
Es principio de hermenutica legal que donde la ley no distingue no es procedente distinguir o

excluir. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-21, Nm.
1979-29, Nm. 1976-20 y Nm. 1971-21.) Op. Sec. Just. Nm. 15 de 1988.
Es norma de hermenutica legal que cuando se interpreta un estatuto siempre se debe atribuir al mismo el
sentido que mejor responda a la realizacin o el logro del resultado que se ha querido obtener con su
aprobacin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-10, Nm.
La mencin especfica de determinadas personas o cosas, en forma afirmativa o negativa, implica la
exclusin de otras personas o cosas. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de
Los tribunales pueden considerar legislacin anloga a la ley que est bajo su consideracin para ayudarse a
interpretar la intencin del legislador. Asoc. Mdica de P.R. v. Cruz Azul, 118 D.P.R. 669 (1987).
Cuando una disposicin estatutaria mantiene un lenguaje similar al de una disposicin anterior
derogada, en el anlisis de la disposicin vigente es permisible utilizar la jurisprudencia interpretativa
de la derogada. Op. Sec. Just. Nm. 16 de 1987.
Al armonizar dos estatutos aparentemente contradictorios los tribunales deben explorar, entre otros
factores, los objetivos del legislador, las realidades sociales que motivaron el estatuto y el modo en que
en una sociedad cambiante pueden cumplirse mejor los valores que las leyes entraan. Hernndez Cruz
v. Sria. de Instruccin, 117 D.P.R. 606 (1986).
Para que sea de aplicacin el principio de especialidad se requiere que existan dos leyes que regulen en
aparente conflicto la misma materia. El conflicto se resuelve, en ausencia de determinacin legislativa
expresa de otra ndole, mediante este principio que establece que debe aplicarse la disposicin
especial. Pueblo v. Prez Casillas, 117 D.P.R. 380 (1986). Las leyes que se refieren a la misma materia o
cuyo objeto sea el mismo, deben ser interpretadas refiriendo las unas a las otras. Mojica Sandoz v.
Bayamn Federal Savs., 117 D.P.R. 110 (1986).
La mejor norma de hermenutica es la de que se debe dar en todo lo posible valor a la intencin
legislativa, tomada en todo su conjunto, y aunque la expresin por excelencia de la intencin legislativa
es el texto de la propia ley, tambin se puede utilizar la exposicin de motivos o prembulo de un
estatuto para explicar expresiones o conceptos dudosos de su texto, y para determinar la intencin del
legislador y el alcance de la disposicin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario
de Justicia Nms. 1982-10, 1982-5, 1982-2, 1981-24, 1978-24, 1976-10, 1971-28, 1969-5 y 1956-2.) Op.
Se presume que la Asamblea Legislativa al aprobar las secs. 2001 et seq. del Ttulo 21 lo hizo con
conocimiento pleno de la sec. 904c del Ttulo 3, por lo que ambas leyes deben interpretarse en relacin y
en armona. Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1986.
Al interpretarse dos estatutos debe tratarse de armonizar sus disposiciones, si ello fuere posible, para darle
plena vigencia a las mismas, a menos que existan conflictos irreconciliables entre ambas, y en este caso
deber prevalecer la ltima voluntad legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1986.
La regla in pari materia preconiza que la legislatura al aprobar una disposicin de ley ha tomado en
consideracin todos los dems estatutos sobre la materia, ya sean parte de la propia ley, ya sean
independientes de ella. De surgir algn conflicto o dudas de interpretacin se recurre entonces, en
auxilio interpretativo, a todos esos estatutos, especialmente cuando se da el caso de que el precepto a
ser interpretado es parte del mismo esquema legislativo. (Reiterando el criterio expuesto en la
Opinin
del Secretario de Justicia, Nm. 1960-35.) Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1986.
Las leyes o resoluciones conjuntas no han de interpretarse tomando aisladamente una de sus
secciones, artculos, prrafos o incisos, sino que deben serlo tomando en consideracin todo su
contexto. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1971-28.) Op.
Para la justa interpretacin de una ley y suplir sus lagunas es orientador recurrir a otras leyes in pari
materia . Beauchamp v. Holsum Bakers of P.R., 116 D.P.R. 522 (1985).
Cuando por ley especial se reglamenta una materia cubierta extensamente por otra ley de carcter
general, ambas leyes, si es posible, deben ser consideradas conjuntamente y armonizables, con miras a
darle efecto a la poltica legislativa. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario
de
Justicia Nm. 1979-20 y Nm. 1978-20.) Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1984.
La mencin especfica de una persona o cosa implica la exclusin de otras personas o cosas, ya sea
la mencin en forma afirmativa o negativa. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de Justicia Nm. 1983-19 y Nm. 1983-18.) Op. Sec. Just. Nm. 18 (1984).
Secretario
Las leyes sobre una misma materia se deben interpretar de manera que se mantenga su vigencia y
slo en los casos en que la ley posterior tenga preceptos contrarios e irreconciliables con la ley anterior
es que se puede aducir razonablemente que sta ha sido derogada tcitamente. (Reiterando el criterio
expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1977-17, 1973-33, 1972-5 y 1964-41.) Op.
Siempre hay alguna razn detrs de cada disposicin de una ley, por lo que, debe drsele efecto a todos sus
apartados sin omitir ninguno, en armona con la poltica y la finalidad que inspira el estatuto. Op. Sec. Just.
Nm. 10 de 1983.
Debe presumirse siempre que el legislador tiene conocimiento de las otras leyes vigentes.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1976-10 y Nm.
1971-10.) Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1983.
Tiene valor persuasivo en esta jurisdiccin la interpretacin de los tribunales y comentaristas

norteamericanos en relacin a una disposicin legal de una antigua ley federal hoy derogada, adoptada en
Puerto Rico, en este caso el registro de una marca de fbrica. Garriga Trad. Co., Inc. v. Century Pack.
Corp., 107 D.P.R. 519 (1978).
La regla general es al efecto de que una ley especial relativa a un sistema existente, no debe ser interpretada
aisladamente de la ley general sobre la materia a menos que ambas resulten claramente irreconciliables y no
puedan armonizarse por tener propsitos diferentes. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1978.
Las leyes que se refieren a la misma materia o cuyo objeto sea el mismo, debern ser interpretadas
refiriendo las unas a las otras, por cuanto lo que es claro en uno de sus preceptos puede ser tomado
para explicar lo que resulte dudoso en otro. Op. Sec. Just. Nm. 3 de 1974. Es principio de
hermenutica legal que al interpretarse dos estatutos, debe tratarse de armonizar sus disposiciones si
ello fuere posible, para darle plena vigencia a las mismas; a menos que existan conflictos
irreconciliables entre ambos, y en ese caso deber prevalecer la ltima expresin legislativa. Op. Sec.
Just. Nm. 11 de 1973.
Debe presumirse que cuando el Poder Legislativo aprueba una disposicin ha tenido en mente los
estatutos anteriores sobre la materia. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1973. En la interpretacin de un
estatuto, los tribunales no deben descansar en una parte aislada de una disposicin de la ley, sino que
deben considerar el estatuto en su totalidad, teniendo en cuenta el propsito de la misma para poder
determinar su verdadero significado. Cirino v. Fuentes Fluviales, 91 D.P.R. 608 (1964); Arroyo Merino v.
Junta Azucarera, 89 D.P.R. 622 (1963). Antes de determinar la aplicabilidad de la exposicin doctrinal
de un caso resuelto a un caso pendiente de decisin, los tribunales deben trabajar con el texto
completo de la institucin. Casiano Sales v. Lozada Torres, 91 D.P.R. 488 (1964).
Al determinar si cierta propiedad est o no sujeta a determinada contribucin, la ley que la impone no
debe ser interpretada tomando aisladamente cada uno de sus prrafos, secciones o incisos, sino que
debe serlo tomndola en conjunto. Central Aguirre Sugar v. Secretario de Hacienda, 91 D.P.R. 340
(1964); Central Coloso v. Descartes, Tes., 74 D.P.R. 481 (1953). Al interpretar una ley no deben tomarse
aisladamente algunas de sus secciones, prrafos u oraciones. Debe serlo tomando en consideracin
todo su contexto. Descartes v. Tribunal de Contribuciones, 71 D.P.R. 248 (1950).
Al interpretar leyes especiales, debe acudirse a ellas en primera instancia y, de haber deficiencias en
las mismas, acudirse entonces al Cdigo Civil y a otras leyes in pari materia . Wood v. Tribunal de
Contribuciones y Descartes, Tes., Interventor, 71 D.P.R. 233 (1950). Una seccin de un estatuto debe
leerse junto con sus otras secciones con el fin de determinar su verdadero significado y propsito.
Pueblo v. Mantilla, 71 D.P.R. 36 (1950). Para interpretar correctamente una ley, debe buscarse la
intencin legislativa, no en una frase aislada o en una de sus secciones, sino en el contexto de todo el
estatuto, teniendo en cuenta el propsito perseguido por el legislador. Pueblo v. De Jess, 70 D.P.R. 37
(1949). Entre dos interpretaciones de una ley, las cortes deben atemperarse a aquella que adems de
ser cnsona con la validez del estatuto tenga el efecto de armonizar disposiciones en el mismo
aparentemente en conflicto. Banuchi v. Corte, 64 D.P.R. 112 (1944). Es regla cardinal de hermenutica
que las distintas secciones de una ley deben interpretarse refirindose las unas a las otras. Estados
Unidos de Amrica v. Registrador, 53 D.P.R. 944 (1938).
2.
Preponderancia.
Las normas reglamentarias especiales que confieren permanencia en el cargo a un profesor en un caso
excepcional predominan sobre las normas generales del caso. Collins v. Martnez, 709 F. Supp. 311
(1989).
Ningn reglamento puede infringir las disposiciones claras de un estatuto. (Reiterando el criterio
expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1973-37.) Op. Sec. Just. Nm. 14 de 1988.
Las disposiciones del Cdigo de Seguros (ley de carcter general) y las de la Ley Orgnica de la
Administracin de Facilidades y Servicios de Salud (ley de carcter especial), que reglamentan la
contratacin de seguros del Gobierno y de la Administracin respectivamente, no estn en conflicto; por

lo tanto, deben ser consideradas conjuntamente y armonizadas con miras a darle efecto a la poltica
legislativa. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1978-22.) Op.
Una ley local es desplazada por una ley federal hasta el punto en que ambas son inconsistentes.
(Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1979-11.) Op. Sec. Just.
Nm. 28 de 1984.
Es principio de hermenutica legal que cuando existe un conflicto irreconciliable entre dos estatutos sobre la
misma materia, debe prevalecer la voluntad legislativa que es la aprobada con posterioridad. Op. Sec. Just.
Nm. 8 de 1983.
Concurriendo normas estatutarias de antinomia o contradiccin irreductible, el intrprete de la ley
tendr por no escrita e ineficaz, entre las disposiciones antagnicas, aquella que representa una
desviacin de los principios generales. Rocafort v. Alvarez, 112 D.P.R. 563 (1982). El principio de la
especialidad, aplicable en casos en que dos leyes regulan, en aparente conflicto, la misma materia,
establece que en tales casos, en ausencia de determinacin legislativa expresa de otra ndole, el
estatuto o disposicin especial es el aplicable. Pueblo v. Lpez Prez, 106 D.P.R. 584 (1977). El principio
de hermenutica de que las disposiciones o excepciones especficas sealadas por una ley prevalecern
sobre ciertas disposiciones generales, es as, porque una ley especial sobre una materia se presume
contiene la intencin del legislador sobre esa especialidad, y debe prevalecer sobre cualquier otro
precepto aplicable que sea de carcter general. Op. Sec. Just. Nm. 16 (1977). Es principio cardinal en
hermenutica que las disposiciones o excepciones especficas sealadas por una ley, prevalecern
sobre ciertas disposiciones generales, por lo cual, ante las disposiciones precisas e imperativas de la
sec. 1242 del Ttulo 3, debe entenderse que la misma est exenta de las disposiciones del inciso (1)(A),
(C) y (D) de la sec. 85 del Ttulo 23. Op. Sec. Just. Nm. 16 (1977). En su funcin judicial, un tribunal
debe aplicar la ley ms reciente sobre la anterior en cuanto a la misma materia. Flamboyn Gardens v.
Junta de Planificacin, 103 D.P.R. 884 (1975). Una ley especial sobre determinada materia prevalece
sobre cualquier otro precepto de carcter general. Rivera de Vincenti v. Coln, 103 D.P.R. 560 (1975).
Es regla de hermenutica reconocida que ningn reglamento puede infringir las claras disposiciones de
un estatuto. Para ser vlidos los reglamentos no pueden estar en conflicto con las normas establecidas
en la ley correspondiente. Op. Sec. Just. Nm. 37 de 1973. En ausencia de expresin legislativa de
enmendar, debe entenderse que la ltima disposicin se aprob de conformidad con la poltica
legislativa enmarcada en los estatutos anteriores y que todas las disposiciones deben ser interpretadas
conjuntamente. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1973.
Es regla reconocida de hermenutica legal, aceptada por la jurisprudencia, que cuando existe un
estatuto especial, posterior a un estatuto de carcter general, y ambos tratan de la misma materia, el especial
debe considerarse como una excepcin al estatuto general. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1973. Cuando el
propsito de dos leyes es idntico, los tribunales deben dar la misma interpretacin a sus disposiciones
correlativas. Lebrn Prez v. Alcaide, Crcel de Distrito, 91 D.P.R. 567 (1964).
3.
Reglamentos.
La validez de los reglamentos se presume, mientras no exista declaracin en contrario de los tribunales.
Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1988.
El tribunal es el foro con facultad para anular una disposicin reglamentaria que est en pugna con la
intencin legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1985.
El poder de reglamentar no puede ejercitarse de manera que sustituya el criterio del legislador por el
de la persona autorizada a reglamentar. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del
Secretario de
Justicia de 22 de enero de 1975, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 17 (1983).
Para que un reglamento o determinada disposicin de un reglamento tenga validez, el organismo

que lo adopta debe estrictamente mantener ste dentro de la autoridad que le ha sido conferida por
estatuto. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 2 de julio de 1975,
no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 17 (1983).
La validez de los reglamentos se presume mientras no se impugnen los mismos ante los tribunales y
sea declarada con lugar tal impugnacin, as como tambin los principios de interpretacin aplicables a
los estatutos son de igual manera aplicables a los reglamentos debidamente promulgados por autoridad
de ley. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 4 de noviembre de
Un organismo tiene discrecin para interpretar un reglamento que administre en la forma que a su
juicio armonice con los propsitos del mismo y dicha interpretacin tiene gran peso ante los tribunales, a
menos que se demostrase claro abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones
del Secretario de Justicia de 10 de febrero de 1978, no publicada; Nm. 1977-1, Nm. 1975-26; de 9 de julio
de 1975, no publicada; Nm. 1972-19 y Nm. 1963-39.) Op. Sec. Just. Nm. 15 de 1983.
19. Razn, espritu y motivos de la ley

El medio ms eficaz y universal para descubrir el verdadero sentido de una ley cuando
sus expresiones son dudosas, es considerar la razn y espritu de ella, o la causa o
motivos que indujeron al poder legislativo a dictarla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Resultados irrazonables y absurdos.
Estatutos reparadores.
Organismos administrativos.
Estatutos adoptados de otras jurisdicciones.
En general.
Es principio de hermenutica legal que las omisiones del legislador no pueden ser legisladas por el
tribunal, aunque est claro de la lectura del estatuto que algo fue omitido por inadvertencia; el deber
del tribunal es el de interpretar y no el de legislar. Andrades v. Pizza Hut Mgt. Corp., 141 D.P.R. 120
(1996). Es norma de hermenutica legal que al interpretar un estatuto en su totalidad, la intencin del
legislador debe ser buscada en el lenguaje utilizado en el mismo. Andrades v. Pizza Hut Mgt. Corp., 141
D.P.R. 120 (1996).
Los tribunales no deben pasar juicio sobre la constitucionalidad de las leyes cuando se puede resolver el
caso con arreglo a otros criterios y fundamentos o si existen otros planteamientos no constitucionales a
base de los cuales se podra dictar sentencia. Fac. C. Soc. Aplicadas, Inc. v. C.E.S., 133 D.P.R. 521
(1993).
Cuando en un estatuto se conceden ciertas facultades o deberes en especfico y no se mencionan

otras de la misma categora, ello constituye un fuerte indicio de que la intencin legislativa fue no incluir
nada ms que lo expresado, a menos que la propia ley demuestre una intencin contraria. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1991-36, 1987-1, 1986-16, y 1983-19.)
Op. Sec. Just. Nm. 33 (1993).
La mejor norma de interpretacin legal es que siempre debe darse en todo lo posible valor a la
intencin legislativa al aprobar determinado estatuto, y la expresin por excelencia de dicha intencin
legislativa es el texto claro de la ley. (Reiterando el criterio expuesto en las Ops. Sec. Just. Nms.
1988-35, y 1986-36 ). Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1993.

Sera un contrasentido interpretar que los alcaldes y dems funcionarios municipales tienen derecho
a disfrutar de licencia de vacaciones, pero no tienen derecho a acumular dicha licencia cuando, por
necesidades del servicio, no pueden disfrutar de la misma, mxime cuando la ley reconoce
implcitamente el derecho que tienen los alcaldes, como funcionarios municipales, al pago global de
licencia de vacaciones acumulada. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario
de
Justicia Nms. 1988-31, 1986-45, y 1984-21.) Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1993.
Los funcionarios gubernamentales a quienes se han delegado poderes administrativos no los
pueden subdelegar, a menos que exista autorizacin expresa para ello, particularmente cuando se trata
de facultades que requieren el ejercicio de discrecin, como el otorgamiento de contratos. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1990-24, 1985-16, 1984-15, 1978-2.)
La exposicin de motivos o prembulo no forma parte esencial de la ley, y por consiguiente, no puede
ampliar o conferir poderes. Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1993.
La exposicin de motivos constituye una clusula preliminar o introductoria, que sigue al ttulo y
precede a la parte dispositiva de la ley, y cuyo fin consiste en explicar las razones para la aprobacin de
la medida y los propsitos que sta persigue, pero no puede autorizar o desautorizar nada. (Reiterando
el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1981-24 y 1969-5.) Op. Sec. Just.
Nm. 18 de 1993.
La exposicin de motivos puede ser utilizada para explicar disposiciones o conceptos dudosos de la
ley, as como para determinar la intencin legislativa al aprobar dicho estatuto. (Reiterando el criterio
expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1986-37 y 1983-18.) Op. Sec. Just. Nm. 18
de 1993.
Es un principio de interpretacin estatutaria que donde la ley no excluye ni distingue no es
procedente excluir ni distinguir, por consiguiente, en ausencia de excepcin expresa en ley, es razonable
colegir que las corporaciones pblicas no estn exceptuadas de la aplicacin de la sec. 283h del Ttulo
3.
Op. Sec. Just. Nm. 16 (1992).
La agencia administrativa no tiene autoridad para injertar en el lenguaje inequvoco de un estatuto

contributivo una disposicin que la Legislatura, ya fuere deliberadamente o no, eligi omitir, pues as
hacerlo equivaldra a invadir las funciones de la Legislatura. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1992. Es un
principio fundamental en la interpretacin estatutaria que cada parte de un estatuto debe ser
considerada para determinar el significado de la totalidad con los propsitos de aclarar ambigedades y
hacer de la ley un todo armnico y efectivo, por lo que toda ley debe ser examinada y comparada por
partes, de suerte que sean consistentes y tengan efecto. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1992. Un estatuto
debe interpretarse teniendo en consideracin los fines que persigue y en tal forma que la interpretacin
se ajuste al fundamento racional o fin esencial de la ley y la poltica pblica que lo inspira. Vzquez v.
A.R.P.E., 128 D.P.R. 513 (1991); Esso Standard Oil v. A.P.P.R., 95 D.P.R. 772 (1968).
Debe darse en todo lo posible valor a la intencin legislativa para interpretar estatutos. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-10, 1982-6 y 1956-57.) Op.

Al interpretar una ley no deben aadrsele palabras o conceptos no contemplados por el legislador.
(Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 2 de enero de 1975, no
publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1989.
No existe norma bien definida para diferenciar disposiciones directivas de las obligatorias en un
estatuto, sin buscar la intencin del legislador. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del
Secretario de Justicia de 8 de agosto de 1980, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988.
La mejor norma de hermenutica legal es dar siempre valor en todo lo posible a la intencin del
legislador. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-10,
1982-6 y 1956-57.) Op. Sec. Just. Nm. 35 de 1988.
La expresin por excelencia de la intencin legislativa es el texto claro de la ley. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1982-5, 1982-2 y 1981-24.) Op. Sec.
Just. Nm. 35 de 1988.
Las excepciones contenidas en un estatuto deben ser interpretadas restrictivamente, siempre que sea
razonable, lo cual significa limitar su alcance a los casos especficamente cubiertos por el estatuto y a los que
puedan caer dentro de la ley, y cuando un estatuto establece una regla general con determinadas excepciones,
no se debe restringir la regla ni se deben extender las excepciones.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 9 de noviembre de 1983,
no publicada y Nm. 1969-48.) Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1988.
La tarea fundamental en el anlisis estatutario es buscar la intencin del legislador, y lo importante

es lo que l ha querido decir, independientemente de la forma que haya cogido para decirlo. (Reiterando
el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia del 8 de diciembre de 1980, no publicada.)
Para interpretar correctamente una ley, debe buscarse la intencin legislativa, no en una frase
aislada o en una de sus secciones, sino en el contexto de todo el estatuto, tomando en cuenta el
propsito perseguido por el legislador, y un artculo de una ley no debe interpretarse aisladamente, sino
considerando la ley en su totalidad. Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1988. Los estatutos deben interpretarse
tomando en consideracin los fines que persiguen y en forma tal que la interpretacin se ajuste al
fundamento racional o fin esencial de la ley y a la poltica pblica que los inspira. Op. Sec. Just. Nm. 17 de
1988.
Las leyes deben recibir una interpretacin razonable que se ajuste a la poltica pblica que las
inspira. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 24 de noviembre de
Cuando la ley no es clara ni est libre de ambigedad, los tribunales deben interpretarla de la forma en que
ms se ajuste a la intencin de la Asamblea Legislativa. Asoc. Mdica de P.R. v. Cruz Azul, 118 D.P.R. 669
(1987).
Al considerar leyes anlogas en conjunto para interpretar una determinada, el criterio judicial se debe
inclinar hacia aquella solucin que mejor capte el impacto del estatuto en trminos de bienestar general
y que mejor perciba la intencin legislativa al adoptar la norma como enfilada a propiciar el inters
pblico. Asoc. Mdica de P.R. v. Cruz Azul, 118 D.P.R. 669 (1987).
Es una norma establecida que cuando en una ley se conceden ciertas facultades especficas y no se
mencionan otras de la misma categora, ello constituye un fuerte indicio de que la intencin legislativa
fue incluir slo lo expresado a menos que la ley demuestre una intencin contraria. (Reiterando el
criterio
expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-2 y Nm. 1974-38.) Op. Sec. Just. Nm.
1 de 1987.
Al interpretar leyes en aparente conflicto, la obligacin de los tribunales es imprimirle efectividad a la
manifiesta intencin legislativa. La interpretacin judicial debe propiciar la realizacin del verdadero
propsito de la ley. No debe prevalecer el lapsus o la inadvertencia al legislar sobre la idea central que da
vida al estatuto. Daz Marn v. Mun. de San Juan, 117 D.P.R. 334 (1986). La ley debe interpretarse tomando
en consideracin los fines que persigue y en forma tal que la interpretacin se ajuste al fundamento racional
o fin esencial de la ley y a la poltica pblica que la inspira. Debe evitarse una interpretacin que ocasione
grandes inconveniencias o inequidad prefirindose otra que sea ms razonable y justa, en forma que propicie
el sentido y significado razonable deducible de su contenido. A.R.P.E. v. Ozores Prez, 116 D.P.R. 816
(1986).
Secretario
Sec. Just. Nm. 45 de 1986; Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1983.
La interpretacin de una ley corresponde primariamente a la agencia u organismo gubernamental
encargado de su administracin, el cual tiene discrecin para interpretar la ley que administra en la
manera que a su juicio mejor armonice con los propsitos de la misma, y tales interpretaciones tienen
gran peso tanto para los tribunales como para este Departamento, a menos que se demuestre un claro
abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm.
No existe una regla bien definida mediante la cual las disposiciones mandatorias de una ley puedan
distinguirse en todo momento de aquellas que son directivas, por lo que para poder hacer tal
determinacin se debe buscar la intencin del legislador, pues hay ocasiones en que las palabras de una
ley que generalmente se consideran mandatorias se deben interpretar como directivas para as poder
poner en vigor la intencin legislativa. (Reiterando el criterio expresado en la Opinin del
Secretario de
Justicia de 8 de agosto de 1980, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1986.
Cuando el propsito de dos leyes es idntico los tribunales deben impartir la misma interpretacin a sus
disposiciones correlativas. E.U.A. v. Registrador, 116 D.P.R. 269 (1985). La mejor norma de hermenutica
legal es dar en todo lo posible valor a la intencin legislativa y considerar que el texto claro de un estatuto es
la expresin por excelencia de dicha intencin legislativa.
1956-57.) Op. Sec. Just. Nm. 18 (1984).
La facultad reiterada por las disposiciones de una ley no puede quedar derrotada por la
consideracin aislada y literal de los prrafos que la integran. (Reiterando el criterio expuesto en
las
Opiniones del Secretario de Justicia de 19 de octubre de 1978, 26 de enero de 1976, 12 de noviembre de
1975, no publicadas; Nm. 1974-6; 30 y 16 de julio y 12 de diciembre de 1973, no publicadas.) Op.
El objetivo de la interpretacin de cualquier estatuto es buscar y poner en vigor la intencin
legislativa, para lo cual el lenguaje empleado es decisivo: si usa trminos imperativos o mandatorios, se
impone un deber ministerial. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia
Nm. 1977-30.) Op. Sec. Just. Nm. 13 (1984).
Es regla de hermenutica legal que la interpretacin de estatutos de exencin contributiva debe ser en forma
restrictiva. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1984.
Un artculo de una ley no debe interpretarse aisladamente, como tampoco cada uno de los prrafos que
lo integran, sino que stos deben interpretarse en conjunto, refirindose unos a los otros.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1978-24; de 26 de
enero de 1976, no publicada; Nm. 1975-3 y Nm. 1974-6.) Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1984.
Aunque la Ley de la Autoridad de Telfonos debe interpretarse liberalmente, no se puede incluir en

dicha ley por va de interpretacin lo que no est dispuesto en la misma. (Reiterando el criterio
expuesto
en las Opiniones del Secretario de Justicia de 3 de marzo de 1977, no publicada; Nm. 1975-19; 11 de
marzo de 1974 y 25 de octubre de 1970, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1984.
En casos de conflicto real o aparente entre disposiciones del mismo estatuto, debe prevalecer la
intencin del legislador sobre la disposicin literal que est en conflicto con dicha intencin. Cancora
Marina, Inc. v. Srio. de Hacienda, 114 D.P.R. 148 (1983).
El tribunal tiene la obligacin de imprimir efectividad a la intencin legislativa, hasta el punto de
sustituir o eliminar alguna frase especfica estatutaria incorporada por inadvertencia o error que derrote
obviamente dicha intencin. Cancora Marina, Inc. v. Srio. de Hacienda, 114 D.P.R. 148 (1983).
Al interpretarse un estatuto debe descubrirse y darse efecto a la intencin legislativa, segn se

expresa en la letra de la ley. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de
Justicia
de 3 de marzo de 1977, no publicada; Nm. 1975-19; de 11 de marzo de 1974 y de 25 de octubre de
1970, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1983.
La creacin de cargos pblicos y la fijacin de compensacin correspondiente son funciones
esencialmente legislativas, por lo que la facultad para pagar tal compensacin a los miembros de un
organismo administrativo debe aparecer claramente consignada en su ley orgnica. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 5 de abril de 1974, no publicada, y Nm.
1958-11.) Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1983.
Debe presumirse siempre que el legislador tiene conocimiento de las otras leyes vigentes.
1971-10.) Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1983.
Cualquier duda en cuanto a la existencia de determinado poder se debe resolver en contra de su ejercicio. Ni
la necesidad ni la utilidad ni la conveniencia pueden sustituir a la ley como fuente de poder.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-20 y de 17 de
agosto de 1982, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 7 de 1983. Cuando existen leyes directamente
contrapuestas es deber de los tribunales de justicia examinar las circunstancias que rodean su
aprobacin para determinar el verdadero propsito legislativo. Pueblo v. Bou Nevrez, 111 D.P.R. 179
(1981).
No puede descansarse en el texto de la exposicin de motivos con el propsito de alterar lo dispuesto
claramente en el texto de la ley. Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1981. En la determinacin del significado de
una constitucin o una ley por un tribunal, el elemento bsico es la intencin de la mayora del cuerpo
deliberativo, no la intencin de las minoras en dicho cuerpo. P.S.P. v. E.L.A., 107 D.P.R. 590 (1978).
Generalmente, aunque las palabras de un estatuto sean meramente permisivas, se consideran como
preceptivas cuando la facultad o deber a que ellas se refieren tiene por objeto promover la justicia
pblica y la proteccin de los derechos pblicos o privados. Op. Sec. Just. Nm. 30 de 1977. No debe
dejarse al campo interpretativo un aspecto que puede ser aclarado por la va legislativa; lo indicado en
este caso es proponer legislacin a fin de enmendar y aclarar la inconsistencia. Op. Sec. Just. Nm. 29
de 1977.
La interpretacin excepcional (exceptional construction ) que permite la sustitucin de una palabra

o palabras por otra u otras en un estatuto, segn fuere el caso, descansa cardinalmente en la premisa
de que tal sustitucin se hace necesaria para hacer cumplir la intencin legislativa. (Reiterando el
criterio
expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 31 de julio de 1973, no publicada.) Op. Sec. Just.
Nm. 28 de 1977.
La regla de casus omissus sostiene que para hacer efectivo un estatuto pueden suplirse palabras y
frases y as evitar inconsistencias y conflicto, cuando la omisin lo hace irrazonable, y especialmente
cuando la intencin legislativa indica claramente que dichas palabras y frases deben formar parte del
estatuto. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1960-35.) Op.
En casos de inadvertencia legislativa cobran de inmediato vigencia las normas de excepcin
establecidas por la hermenutica. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de
Justicia de 3 de julio de 1969, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1977.
Es principio reconocido el de que las distintas secciones de una ley deben interpretarse en conjunto, y
asimismo, que no debe interpretarse que una ley provee algo que el legislador no quiso proveer.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 20 de septiembre de
1975, no publicada, y Nm. 1972-31.) Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1977.
Cuando se interpreta una ley hay que atribuir siempre a la misma el sentido que mejor responda a la
realizacin del resultado que por ella se quiere obtener. Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1977. La
interpretacin contempornea o prctica de un estatuto es de notable valor para la precisin de su
significado. F.S.E. v. Comisin Industrial, 105 D.P.R. 261 (1976).
En la aplicacin de la ley, la razonabilidad y el sentido comn son elementos necesarios. A.D.C.V.P. v.

Comisin Servicio Pblico, 105 D.P.R. 219 (1976).
Salvo que por mandato del legislador o por razones poderosas de poltica pblica, la Constitucin de
Puerto Rico y las leyes, generalmente tienen el propsito de resolver situaciones de carcter internas y
no pueden aplicarse a condiciones externas. Green Giant Co. v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 489 (1975).
Las excepciones a la filosofa general de una ley deben ser interpretadas estrictamente; esto es, deben
serlo de manera que no destruyan los remedios que se intent proveer en el estatuto. Martnez Reyes v.
Un tribunal no puede presumir que la Asamblea Legislativa de Puerto Rico hace cosas ftiles. Talcott
Inter-Amer. Corp. v. Registrador, 104 D.P.R. 254 (1975).
Un tribunal no puede imputarle a la Asamblea Legislativa la realizacin de un acto intil al aprobar un
estatuto enmendatorio. Flamboyn Gardens v. Junta de Planificacin, 103 D.P.R. 884 (1975). En la
determinacin de la intencin legislativa de disposiciones legales, constituye un elemento de peso las
razones de orden pblico que favorecen la larga tradicin existente en la interpretacin de dichas
disposiciones. Commonwealth Ins. Co. v. Casellas, 103 D.P.R. 539 (1975). En la interpretacin de un
estatuto, el clima socioeconmico que impulsa su adopcin es un ingrediente muy importante.
Commonwealth Ins. Co. v. Casellas, 103 D.P.R. 539 (1975). La interpretacin contempornea de una ley
es factor relevante en su interpretacin. Commonwealth Ins. Co. v. Casellas, 103 D.P.R. 539 (1975).
Enmendado un artculo de una ley con pleno conocimiento por la Asamblea Legislativa de la prctica
administrativa existente en cuanto al mismo sin alterar dicha prctica, este hecho refuerza
considerablemente la interpretacin de la intencin legislativa consagrada en la prctica existente.
Commonwealth Ins. Co. v. Casellas, 103 D.P.R. 539 (1975).
Una actitud liberal en la interpretacin de un estatuto, no puede conducir a un tribunal ni a violentar la
intencin legislativa ni a consagrar absurdos. Rivera Coll v. Tribunal Superior, 103 D.P.R. 325 (1975). Si
una ley no es objetable en alguna forma, la razn para su promulgacin carece de importancia.
Torres v. Delgado, 510 F.2d 1182 (1975).
Conforme a normas de interpretacin estatutaria bien establecidas, pueden aadirse palabras a un
estatuto o ley, si esto fuera necesario, para lograr que se efecte la intencin legislativa, o claro sentir
estatutario. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1975.
Ante un problema de interpretacin de una ley que establece una poltica pblica, un tribunal debe
interpretar liberalmente los hechos a favor de la capacidad de una parte para incoar el correspondiente
proceso judicial. Salas Soler v. Secretario de Agricultura, 102 D.P.R. 716 (1974). La jurisprudencia tiene
declarado que la exposicin de motivos de una ley tiene gran peso y no debe ser ignorada al resolverse
casos surgidos con posterioridad a la misma. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1974. En ausencia de
ambigedad en la letra de una ley y no existiendo dudas sobre la intencin legislativa al aprobarse la
misma, el ampliar por interpretacin judicial una definicin en el estatuto equivale a subvertir el
verdadero sentido y propsito del mismo. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378
(1973).
Son injustificadas, ineficaces o inoperantes declaraciones legislativas en una exposicin de motivos de

una ley regulando contratos de agentes exclusivos en la distribucin de productosa los efectos de que
el estatuto era vital para la economa del pas, al inters pblico y al bienestar general la razonable
estabilidad de las relaciones de distribucin de productoscuando tales declaraciones no estn
fundadas en hechos de conocimiento general y las mismas constituyen un fat legislativo. Warner
Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973).
Aun cuando las declaraciones legislativas sobre los males sociales que el legislador intenta remediar
por medio de un estatuto merecen el profundo respeto de este Tribunalen el caso de autos, el efecto
de la terminacin de los contratos de distribucin en la economa de Puerto Ricodichas declaraciones
se considerarn injustificadas cuando ni en la exposicin de motivos del estatuto, ni en los informes de
las comisiones legislativas se aduce un solo hecho para sostener dichas declaraciones, no se celebraron
vistas pblicas para ventilar la situacin a que alude la ley y no hubo siquiera una discusin en el
hemiciclo de las cmaras legislativas al aprobarse el estatuto, no teniendo base este Tribunal para
tomar conocimiento judicial del efecto de la terminacin de los contratos de distribucin en la economa
de Puerto Rico o en la sociedad puertorriquea. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378
(1973).
La doctrina jurdica y la jurisprudencia reiterada afirman que el ttulo de la ley es una de las ayudas
extrnsecas que contienen los estatutos para ayudar a encontrar la voluntad del legislador. Op. Sec.
Just. Nm. 17 de 1973.
Las disposiciones especficas sealadas por una ley prevalecen sobre las disposiciones generales.
Debe presumirse que cuando el Poder Legislativo aprueba una disposicin ha tenido en mente los estatutos
anteriores sobre la materia. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1973. El Cdigo Civil y la reiterada jurisprudencia
puertorriquea establecen como principio de hermenutica legal el examen de distintas disposiciones de un
estatuto unas con otras para descubrir la intencin legislativa. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1973.
Los estatutos deben ser interpretados a la luz de su propsito y una lectura literal de ellos que conduzca
a consecuencias absurdas o a distinciones que carezcan de una base racional, debe ser evitada cuando
se le pueda dar una aplicacin razonable que sea consistente con sus palabras y con su propsito
legislativo. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1972.
Para interpretar correctamente una ley, debe buscarse la intencin legislativa, no en una seccin
aislada, sino en el contexto de todo el estatuto, tomando en cuenta el propsito perseguido por el
legislador. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1972.
Una ley debe considerarse en su totalidad, no fraccionadamente, interpretando las distintas secciones
que la integran, las unas en relacin con las otras. Op. Sec. Just. Nm. 5 de 1969. En la interpretacin
de estatutos, el trmino deber significa podrhaciendo as directivo lo que aparentemente es
mandatoriocuando se hace necesario conformar el lenguaje del estatuto con el propsito legislativo.
Secretario de Justicia v. Tribunal Superior, 95 D.P.R. 158 (1967). En la aplicacin de normas escritas, un
tribunal no debe hacerlo en una forma estrecha, literal y mecnica, sino que debe atender a las razones
que produjeron la norma y a los hechos a los cuales la norma ha de aplicarse. Sales v. Samac Motor
Corp., 92 D.P.R. 529 (1965).
Al interpretar un estatuto que establece una exencin contributiva, los tribunales no deben ejercer tal
celo que resulte en la necesaria exclusin de los beneficios que concede la exencin, sino que los
tribunales no deben extender su interpretacin ms all del propsito legislativo discernible. Proctor Mfg.
Corp. v. Secretario de Hacienda, 91 D.P.R. 829 (1965); Club Yaucano v. Secretario de Hacienda, 83 D.P.R.
623 (1961).
Cuando el propsito de imponer una contribucin no es claro, la duda debe resolverse en favor de la no
imposicin de la misma. Central Aguirre Sugar v. Secretario de Hacienda, 91 D.P.R. 340 (1964);
Central Coloso v. Descartes, Tes., 74 D.P.R. 481 (1953).
Una ley es la expresin de un propsito o fin deseado y querido por la Asamblea Legislativa y el
Gobernador de Puerto Rico. El texto claro de la ley es la expresin por excelencia de la intencin
legislativa. Rodrguez Rodrguez v. Gobernador, 91 D.P.R. 101 (1964). Cuando un estatuto es
susceptible de dos interpretaciones y nada demuestra cul de ellas tuvo en mente la Asamblea
Legislativa, debe gobernar la puntuacin cuando sta sostenga una interpretacin y sea inconsistente
con la otra. Melndez v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 656 (1964). Es regla de hermenutica legal que una
ley no debe interpretarse tomando aisladamente una de sus secciones sino que debe serlo tomndole
en conjunto, dndole eficacia a todas sus disposiciones, armonizndolas unas con otras. Op. Sec. Just.
Nm. 72 de 1963. Como regla general, la enmienda o reenactacin de un estatuto adicionndole o
suplindole conceptos, constituye evidencia demostrativa de la intencin de alterar su significado.
Pueblo v. Villalba, 86 D.P.R. 318 (1962).
Cuando la Asamblea Legislativa enmienda una ley poco despus de haber surgido divergencias sobre su
alcance, por haber surgido dudas sobre el significado el lenguaje usado o sobre la validez de una
disposicin estatutaria la enmienda que introduzca no altera, sino que explica o aclara el estatuto.
Pueblo v. Villalba, 86 D.P.R. 318 (1962).
Cuando el propsito de imponer una contribucin no es claro, la duda debe resolverse a favor de la no
imposicin de la misma. General Farm Equipment v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 176 (1962);
San Miguel & Co., Inc. v. Secretario de Hacienda, 82 D.P.R. 680 (1961). Un tribunal debe presumir que
las leyes de las Asambleas Legislativas tienen significado y propsito y es su deber buscarlos. Alvarez &
Pascual, Inc. v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 482 (1962). Los tribunales no deben seguir la ya
desacreditada prctica de frustrar el propsito de los estatutos al darle indebido peso a los cnones de
interpretacin de estatutos. Alvarez & Pascual, Inc. v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 482 (1962).
Al interpretar una ley hay que leerla y considerarla en su totalidad, no fraccionadamente, y para
encontrarle su significado el tribunal tiene que tener en cuenta el propsito de la misma. Alvarez &
Pascual, Inc. v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 482 (1962).
No existe regla de hermenutica legal que impida a los jueces utilizar el sentido comn al interpretar las
leyes. Alvarez & Pascual, Inc. v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 482 (1962). Se rechazar una
interpretacin literal de un texto legal que conduzca a un resultado no propuesto por el legislador.
Pueblo v. Seda, 82 D.P.R. 695 (1961).
Es obligacin del Tribunal Supremo armonizar hasta donde sea posible todas las disposiciones de ley
envueltas en casos con miras a lograr un resultado sensato, lgico y razonable que represente la
intencin del legislador. Andino v. Fajardo Sugar Co., 82 D.P.R. 85 (1961).
A la ley debe atribursele siempre el sentido que mejor se ajuste al fundamento racional o fin esencial
de la misma, acatando as con lealtad las normas de poltica pblica que traza el estatuto. Coll v. Pic,
82 D.P.R. 27 (1960).
El propsito de la ley para la extraccin de arena, grava o piedra de la zona martima o los lechos de los
ros no es aumentar las rentas pblicas sino reglamentar el aprovechamiento por los particulares de
esos bienes comunes o pblicos; el cobro de derechos por el Secretario de Obras Pblicas (sec. 204 del
Ttulo 28) es meramente incidental en casos en que dicha extraccin sea para fines comerciales. Op.
Los microscopistas que aprueben sus exmenes despus de la vigencia de la nueva ley sobre
tecnologa mdica (secs. 276 et seq. del Ttulo 20), son elegibles para tomar el examen de tecnlogo
mdico dentro de los 5 aos establecidos por ley si cumplen con los requisitos necesarios, pues la
disposicin al efecto no limita ni indica intencin en el legislador de limitar tal oportunidad a las
personas que fueren microscopistas al entrar en vigor la nueva ley; sta es la interpretacin ms
razonable ya que el propsito de la ley es terminar la concesin de licencias de microscopistas y
adems facilitar a stos el convertirse en tecnlogos. Op. Sec. Just. Nm. 54 de 1958.
Cuando una ley deroga o sustituye otra, alguna de cuyas frases ha sido interpretada judicialmente, se
presume que es la intencin legislativa que la susodicha frase cuando es usada en la ley derogatoria
tenga el mismo significado que en la ley derogada; por tanto como la nueva ley de polica no hace uso
de la frase que haca discrecional en la ley anterior el recomendar ascensos, se presume que dicha
decisin no es aplicable a la nueva ley. Op. Sec. Just. Nm. 27 de 1958. La bondad o sabidura de un
estatuto es cuestin para la Asamblea Legislativa y no para los tribunales, a los cuales les est vedado
pasar sobre la bondad o sabidura de las leyes. Olazagasti v. Eastern Sugar Associates, 79 D.P.R. 93
(1956).
Al cambiarse el lenguaje y la fraseologa de un estatuto mediante enmiendas, debe presumirse que el
legislador tuvo la intencin de introducir una nueva regla, de llevar a cabo distintos resultados y
propsitos, de establecer cambios y de apartarse de las normas que surgen del estatuto enmendado. El
Estado ex rel. Lektrich v. Ydrach, 77 D.P.R. 41 (1954).
Es obligacin fundamental de los tribunales imprimirle efectividad a la intencin legislativa aun cuando
para ello tenga que sustituir o eliminar judicialmente alguna frase especfica estatutaria que
incorporada al estatuto por inadvertencia o error, tienda a derrotar la manifiesta intencin del
legislador; pero en tal caso debe prevalecer la manifiesta intencin del legislador sobre la disposicin
literal del estatuto que est en conflicto con esa intencin. Calaf v. Secretario de Hacienda, 76 D.P.R.
577 (1954). Los tribunales no deben borrar judicialmente una disposicin a menos que se demuestre
que ella es contraria al propsito legislativo. Clnica Juli v. Secretario de Hacienda, 76 D.P.R. 509
(1954), revocado, San Juan Trading Co. v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 814 (1962). Expresiones
contenidas en la exposicin de motivos de una ley enmendatoria de otra en cuanto a cul fue la
intencin legislativa al aprobar la ley original, no son definitivas retroactivamente, ni pueden desvirtuar
la validez de la interpretacin que de dicha ley original haya hecho este Tribunal. Compaa Azucarera
del Toa v. Municipio, 76 D.P.R. 331 (1954).
Un artculo de una ley no debe interpretarse aisladamente, como tampoco cada uno de los prrafos que
lo integran; aqul y stos deben interpretarse considerando la ley en su totalidad y a la luz del espritu
que anim al legislador al aprobarla. Pueblo v. Sucn. Junghanns, 73 D.P.R. 648 (1952). Las leyes han de
ser interpretadas a base de lo que la Asamblea Legislativa hizo y no a base de lo que sta dej de
hacer, ni de la actuacin personal de uno de sus miembros. Elicier v. Sucn. Cautio, 70 D.P.R. 432
(1949), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Las cortes no deben destruir la intencin de la Asamblea Legislativa diciendo que el lenguaje de una
ley es ambiguo sencillamente porque sea complicado, pues su misin es averiguar, de ser posible, la
verdadera intencin de la Legislatura. Sucn. Giusti v. Tribunal de Contribuciones, 70 D.P.R. 117 (1949). La
conveniencia de que subsistan o no en nuestros cdigos ciertas disposiciones corresponde determinarla a la
rama legislativa y no a la judicial. Ex parte Andrades, 59 D.P.R. 664 (1942). El que una ley sea ms
explcita en la exposicin de un precepto que otra anterior por ella derogada, no implica propsito legislativo
alguno distinto en ambas leyes ni autoriza que se menosprecie el sentido natural del lenguaje usado en el
estatuto derogado. Central Boca Chica, Inc. v. Tesorero, 54 D.P.R. 424 (1939).
No es dable a los tribunales entrar a considerar los mritos intrnsecos de una ley, incumbencia sta del
poder legislativo y no del judicial, cuya misin es aplicar e interpretar las leyes. Estados Unidos de
Amrica v. Registrador, 53 D.P.R. 944 (1938).
El medio ms eficaz y universal para descubrir el verdadero sentido de una ley cuando sus expresiones
son dudosas es considerar la razn y el espritu de ella o la causa o motivos que indujeron al poder
legislativo a dictarla. Llorns v. Castillo, 22 D.P.R. 670 (1915). Los tribunales al interpretar leyes
dudosas deben tener presente la historia de la poca en que se promulgaron. Celis Alquier v. Mndez,
18 D.P.R. 88 (1912).
Los principios de ley establecidos no pueden ser desatendidos para remediar las inconveniencias de
algunos casos especiales. El Pueblo v. Ferraris, 15 D.P.R. 813 (1909).
2.
Resultados irrazonables y absurdos.
Cuando se interpreta una ley, hay que atribuir siempre a la misma el sentido que mejor responda a la
realizacin del resultado que por ella se quiere obtener, y no aqul que adems de ser contrario a ella,
conduzca a un resultado ilgico o irrazonable. Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1988. Debe rechazarse la
interpretacin estatutaria que conduce al absurdo. Op. Sec. Just. Nm. 17 de 1988.
En la interpretacin de una ley debe atribursele siempre el sentido que mejor responda a la
realizacin del resultado que la misma quiere obtener, y no el que, adems de ser contrario a ella,
conduzca a resultados ilgicos. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de
En su obligacin de desentraar y hacer que prevalezca el propsito legislativo, los tribunales deben evitar la
interpretacin de un estatuto que pueda conducir a resultados irrazonables o absurdos. Daz Marn v. Mun. de
San Juan, 117 D.P.R. 334 (1986).
Cuando los trminos de una ley posterior son tan incompatibles con los de una ley anterior que ambas
no pueden subsistir juntas, se entender que la posterior ha enmendado implcitamente la anterior, en
especial cuando el resultado de tal interpretacin es dar efectividad a la intencin legislativa. Daz
Marn v. Mun. de San Juan, 117 D.P.R. 334 (1986).
Una ley general puede tener efecto de enmienda o derogacin tcita de una ley especial anterior. La
cuestin se reduce siempre a una de intencin legislativa. Daz Marn v. Mun. de San Juan, 117 D.P.R.
334 (1986).
Nuestra jurisprudencia rechaza la interpretacin literal de la ley, especialmente si a plena vista se nota
que se ha cometido un error. Passalacqua v. Mun. de San Juan, 116 D.P.R. 618 (1985).
Si una palabra, frase o disposicin ha sido aprobada por inadvertencia o error, especialmente si es
contraria al resto de la ley o limita su efectividad, se puede eliminar por el tribunal. Bajo las mismas
circunstancias se puede judicialmente aadir una frase o palabra para que se pueda cumplir con la intencin
legislativa. Passalacqua v. Mun. de San Juan, 116 D.P.R. 618 (1985).
Es principio cardinal en la interpretacin de estatutos que en aquellos casos de aparente conflicto
entre dos leyes debe buscarse la forma de armonizarlas, de manera que el aparente conflicto
desaparezca y pueda drsele efectividad a ambas, atribuyndole a la interpretacin el sentido que mejor
responda a la realizacin del resultado que por tales preceptos se quiere obtener y rechazarse una
interpretacin que conduzca a consecuencias absurdas, irrazonables, o indeseables. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 10 y 4 de marzo de 1982, no publicadas;
Nm. 1977-29; de 18 y 4 de marzo de 1977, no publicadas y Nm. 1976-10.) Op. Sec. Just. Nm. 21
(1984).
La interpretacin de un estatuto que conduce a resultados irrazonables o absurdos debe ser rechazada ya que
se presume que el legislador intenta que de las leyes resulte el bien, por lo que de resultar el mal ello sugiere
que esa interpretacin no es la correcta. Op. Sec. Just. Nm. 14 de 1984.
Es regla de hermenutica que no debe tildarse al legislador de aprobar medidas absurdas o
irrazonables. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1973-6).
Op.
Una interpretacin restrictiva de las secs. 757-1a a 757-1g del Ttulo 3, contraria al espritu y propsito que
animaron su aprobacin para remediar la situacin econmica de los empleados pblicos ofrecindoles un
alivio econmico especial con la brevedad posible, es irrazonable, injusta y discriminatoria, adems de ser
contraria a las garantas constitucionales de igual proteccin de las leyes e igual paga por igual trabajo. Op.
Los organismos administrativos dependen por completo de los estatutos que les dan vida, los cuales
reglamentan su funcionamiento y establecen y limitan sus poderes; por tanto, slo pueden ejercer los
poderes que les han sido conferidos expresamente por su ley orgnica y aqullos implcitos que sean
razonablemente necesarios para llevar a cabo los conferidos expresamente. (Reiterando el criterio
expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia del 21 de junio de 1977, no publicada; Nm.
Para determinar el mbito y la extensin de los poderes de un organismo administrativo en particular
se debe analizar e interpretar su ley orgnica correspondiente, y la validez del ejercicio de tales poderes
depender de que sea hecho dentro del contexto del cumplimiento con los fines o propsitos de su
creacin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-22 y
En ausencia de un mandato legislativo expreso, las cortes han sido renuentes a imprimirles efecto
extraterritorial a los estatutos. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1977.
El lenguaje de la Constitucin, la Ley de Relaciones Federales y el Cdigo Civil, es claro en cuanto a la
fijacin del mbito territorial de la autoridad poltica del Estado Libre Asociado, y no revela intencin de
que la misma se extienda fuera de la demarcacin que tanto el legislador como el constituyente
especficamente han expresado; cuando el legislador ha querido extender en alguna medida la vigencia
y alcance de las leyes del Gobierno fuera de su demarcacin territorial, as lo ha estatuido. Op. Sec.
Just. Nm. 22 de 1977.
Es norma de hermenutica acogida por repetidas decisiones de los tribunales, que dondequiera que sea
posible, debe evitarse interpretar un estatuto en forma tal que lleve a un resultado irrazonable o
absurdo. Op. Sec. Just. Nm. 33 de 1974.
Es reiterada declaracin de la jurisprudencia de Puerto Rico que los tribunales deben evitar la
interpretacin de un estatuto en forma tal que lleve a resultados absurdos e irrazonables. Op. Sec. Just.
Nm. 6 de 1973.
Es regla de hermenutica legal que cuando un estatuto es susceptible de dos interpretaciones, una de las
cuales lo har constitucional y la otra inconstitucional, se debe adoptar aquella interpretacin que lo haga
constitucional. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1972.
Impugnado un estatuto por inconstitucional, el tribunal debe darle a ste una interpretacin razonable
consistente con el propsito legislativo, evitando una interpretacin literal que resulte en consecuencias
absurdas. Cerame-Vivas v. Secretario de Salud, 99 D.P.R. 45 (1970). En la interpretacin de un estatuto,
es obligacin de este Tribunal evitar interpretarlo en forma tal que lleve a un resultado irrazonable. M.
Mercado e Hijos v. Junta Azucarera, 95 D.P.R. 852 (1968). En la interpretacin de un estatuto debe
evitarse una aplicacin literal del mismo que resulte en consecuencias absurdas, siempre que se pueda
dar a la ley una interpretacin razonable consistente con el propsito legislativo. Esso Standard Oil v.
A.P.P.R., 95 D.P.R. 772 (1968). Dondequiera que sea posible, los tribunales deben evitar interpretar un
estatuto en forma tal que lleve a un resultado irrazonable. Colonos de Santa Juana v. Junta Azucarera,
77 D.P.R. 392 (1954), confirmada, Antonio Roig, Sucrs., S. en C. v. Sugar Board of Puerto Rico, 235 F.2d
347 (1956), certiorari denegado, Antonio Roig, Sucrs., S. en C. v. Sugar Board of Puerto Rico, 235 F.2d
347 (1956). Los tribunales deben evitar una interpretacin de un estatuto que pueda conducir a
resultados irrazonables y absurdos. Lozada v. Antonio Roig, Sucrs., 73 D.P.R. 266 (1952). Cuando la
interpretacin literal del texto de una ley conduce a un absurdo y hara posiblemente inconstitucional
dicha ley, la corte est en el deber de apreciar por cualesquiera medios que tenga a su alcance cul fue
la intencin de la Legislatura. Ms v. Borinquen Sugar Co., 18 D.P.R. 304 (1912). No debe interpretarse
una ley en un sentido tal que equivalga a que se hagan cosas intiles y vanas con autorizacin de dicha
ley. Celis Alquier v. Mndez, 18 D.P.R. 88 (1912). Aunque es verdad que existe el precepto legal de que
debe darse efecto a todo los preceptos de una ley, tambin los tribunales han declarado que este
precepto debe observarse en tanto en cuanto tal interpretacin no lleve a resultados absurdos. Celis
Alquier v. Mndez, 18 D.P.R. 88 (1912). Al interpretar una ley, siempre deber tenerse presente la
intencin del legislador, intencin que no se debe anular, sujetndose estrictamente a las palabras
usadas, ni se debe adoptar tampoco una interpretacin que conduzca a absurdas consecuencias. Vivaldi
v. Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906).
3.
Estatutos reparadores.
Las leyes que crean derechos al disfrute de pensiones se deben interpretar liberalmente a favor del
beneficiario a fin de que se cumpla el propsito reparador para el cual fueron aprobadas. Caldern v.
Adm. Sistemas de Retiro, 129 D.P.R. 1020 (1992).
Todo estatuto reparador debe interpretarse liberalmente, en ausencia de disposicin en contrario.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 7 de diciembre de 1976,
no publicada; Nm. 1975-19 y Nm. 1969-47.) Op. Sec. Just. Nm. 34 de 1984.
La prctica seguida por el organismo encargado de la interpretacin primaria de un estatuto de

pensiones, que imparte al trmino incapacitado una interpretacin amplia, es cnsona con la ausencia
de limitacin que entraa dicho trmino y con el principio liberal que asiste a dicho estatuto. (Reiterando
el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 10 de marzo de 1976, no publicada y
Todo estatuto de efectos reparadores debe ser interpretado liberalmente a fin de que se cumpla el
propsito del legislador. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de
13 de enero de 1983, no publicada; Nm. 1980-6 y Nm. 1979-29.) Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1983.
Para interpretar un estatuto remedial deben ser tomados en cuenta, entre otros factores, el remedio que se
desea implantar, la interpretacin liberal y abarcadora para cubrir un mayor nmero de casos dentro de su
mbito y que se cumpla el propsito del estatuto suprimiendo el mal que se desea remediar para mejor
promover la justicia. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1983.
Los estatutos reparadores que crean derechos en beneficio de determinado grupo de personas
deben interpretarse a favor de las mismas. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del
Secretario
de Justicia Nm. 1980-6.) Op. Sec. Just. Nm. 4 de 1983.
4.
Organismos administrativos.
Los poderes de un organismo administrativo deben surgir afirmativamente de su ley orgnica o por
clara implicacin, y cualquier duda con respecto a la existencia de un poder en particular se debe
resolver en contra de su ejercicio. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de
Justicia de 9 de noviembre de 1983, no publicada, y Nm. 1982-20.) Op. Sec. Just. Nm. 4 de 1985.
La prctica seguida por el organismo encargado de la interpretacin primaria de un estatuto de
pensiones, que imparte al trmino incapacitado una interpretacin amplia, es cnsona con la ausencia
de limitacin que entraa dicho trmino y con el principio liberal que asiste a dicho estatuto. (Reiterando
el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 10 de marzo de 1976, no publicada y
Constituye norma general de hermenutica legal el que la interpretacin de un estatuto corresponde
primariamente a la agencia u organismo encargado de su administracin, el cual tiene discrecin para
interpretar la ley que administra en la forma que a su juicio armonice con los propsitos de la misma, y
tales interpretaciones tienen gran peso tanto para el Departamento de Justicia como para los tribunales,
a menos que se demuestre un claro abuso de discrecin. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del Secretario de Justicia de 9 de noviembre de 1983 y 3 de septiembre de 1982, no
publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 29 (1984); Op. Sec. Just. Nm. 37 de 1994.
La ley orgnica de una corporacin municipal debe interpretarse restrictivamente y cualquier duda
sobre la existencia de una facultad debe resolverse en contra de la corporacin municipal. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 2 de octubre de 1978, 15 de febrero de 1977
y 24 de noviembre de 1975, no publicadas; Nm. 1966-37 y Nm. 1961-27.) Op. Sec. Just. Nm.
15 de 1984.
El reglamentoy sus enmiendas concomitantesque apruebe una agencia o un funcionario pblico
debe tener base legal, por lo que no puede infringir el estatuto que lo autoriza ni conferir ms derechos
que los que el mismo provee ni limitar su alcance. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del
Secretario de Justicia Nm. 1984-2; 22 de septiembre de 1982, no publicada, y Nm. 1969-56.) Op. Sec.
Just. Nm. 8 de 1984.
El reglamento que aprueba una agencia o un funcionario pblico debe tener clara base legal, y la
reglamentacin que se adopte para la implantacin de determinada ley debe estar en armona con sta,
incluyendo sus enmiendas concomitantes, ya que un reglamento no puede infringir el estatuto que lo
autoriza, ni conferir ms derechos que los que ste provee, ni limitar el alcance de los mismos.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia de 22 de septiembre de
1982, no publicada, y Nm. 1969-56.) Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1984.
Un estatuto que confiere facultades generales a un organismo administrativo que ha sido creado
para la consecucin de ciertos objetivos y propsitos debe ser interpretado liberalmente, y se le deben
atribuir todos los poderes, ya sean concedidos expresamente o bien por razonable implicacin, que
fueren necesarios para lograr hacer posible los fines de la creacin de dicho organismo. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-8 y Nm. 1960-50.) Op. Sec.
Just. Nm. 29 (1983).
No existe ley alguna que requiera a todas las corporaciones pblicas para que, en la ejecucin de
obras, adopten el procedimiento de subasta, sino que cada corporacin pblica se rige, por el estatuto
que la cre y, en todo caso, por la reglamentacin que haya adoptado. (Reiterando el criterio
expuesto
en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1965-18.) Op. Sec. Just. Nm. 29 (1983).
Es principio de derecho administrativo reconocido uniformemente que en ausencia de ley o
reglamento que provea contestacin a una interrogante, la lnea de interpretacin administrativa seguida
en el pasado tiene gran peso para decidir un caso similar en el presente. (Reiterando el criterio
expuesto
en la Opinin del Secretario de Justicia de 24 de septiembre de 1981, no publicada.) Op. Sec. Just.
Nm.
28 (1983).
La interpretacin de una ley o un reglamento en particular corresponde primariamente al organismo
administrativo encargado de su implantacin, el cual tiene discrecin para interpretar el estatuto o el
reglamento que administra en la forma que a su juicio armonice mejor con los propsitos del mismo.
Nm. 26 de 1983.
Una lnea de interpretacin administrativa seguida en el pasado tiene gran peso para decidir un caso
similar al presente. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 24 de
septiembre de 1981, no publicada.) Op. Sec. Just. Nm. 24 de 1983.
La interpretacin de una ley corresponde primariamente a la agencia encargada de su

administracin aun en ausencia de expresin legislativa. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones del Secretario de Justicia de 4 de noviembre y 2 de agosto de 1976, no publicadas; Nm. 197410; 25 de marzo de 1974, 27 de septiembre y 25 de junio de 1973, 5 de agosto de 1963 y 14 de febrero de
1962, no publicadas.) Op. Sec. Just. Nm. 17 (1983).
Para determinar el mbito y la extensin de los poderes de un organismo administrativo en particular
se debe analizar e interpretar su ley orgnica correspondiente, y la validez del ejercicio de tales poderes
depender de que sea hecho dentro del contexto del cumplimiento con los fines o propsitos de su
creacin. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nm. 1982-22 y
Un organismo tiene discrecin para interpretar la ley que administra en la forma que, a su juicio,
armonice con los propsitos de sta; y sus determinaciones tienen gran peso ante los tribunales, a
menos que se demostrara un claro abuso de discrecin. Op. Sec. Just. Nm. 16 de 1978. Un organismo
administrativo tiene discrecin para interpretar la ley que administra en la forma que, a su juicio,
armonice con los propsitos de la misma. Op. Sec. Just. Nm. 36 de 1969.
5.
Estatutos adoptados de otras jurisdicciones.
La adopcin de una ley de otra jurisdiccin por incorporacin hace presumir que la interpretacin de
dicha ley en el lugar de origen ha sido tambin adoptada. Ortiz de Fuentes v. Corporacin Insular de
Seguros, 699 F. Supp. 360 (1988).
La norma seguida en los casos de modificacin de estatutos en que pueda estar involucrada
reglamentacin federal, es la de recomendar se recabe el criterio de la agencia concernida, a los fines
de evitar conflictos innecesarios. Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1978.
Como regla general se presume que al adoptar un estatuto de otra jurisdiccin, la Asamblea Legislativa
lo hace con la interpretacin ddale en el estado de su origen, mas esta regla general no es de
aplicacin universal sino que est sujeta a excepciones y limitaciones. Pueblo v. Matos, 83 D.P.R. 335
(1961).
20. Leyes que declaren nulos ciertos actos

Cuando las leyes, para prevenir fraudes o por motivos de utilidad pblica, declaren
ciertos actos nulos, sus disposiciones no deben ser dispensadas o incumplidas por la
razn de que haya sido probado que en la cuestin particular de que se trate no haya
fraude o no resulte ser contraria a la utilidad pblica.
HISTORIAL
21. Distincin de las leyes en odiosas o favorables

La distincin de las leyes en odiosas o favorables, con el propsito de restringir o
extender sus disposiciones, no puede ser hecha por aqullos cuyo deber es
interpretarlas.
HISTORIAL
22. Ley civil ser igual para todos

La ley civil es igual para todos, sin distincin de personas ni de sexo, exceptuando los
casos en que especialmente se declare lo contrario.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Ley de Derechos Civiles de Puerto Rico; vanse las secs. 13 a 19 del Ttulo 1.
23. La expresin Puerto Rico, definicin de

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La expresin Puerto Rico
comprende para todos los efectos civiles, la isla de dicho nombre e islas adyacentes
situadas al Este del meridiano setenta y cuatro de longitud Oeste de Greenwich, que
fueron cedidas a los Estados Unidos por el Gobierno de Espaa en virtud del tratado
celebrado el da diez de diciembre de mil ochocientos noventa y ocho, y ratificado el
da once de abril de mil ochocientos noventa y nueve.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Area geogrfica de Puerto Rico, vase la Constitucin del Estado Libre Asociado,
Art. I, Sec. 3, precediendo al Ttulo 1.
Subttulo 1
DISTINCION DE LAS PERSONAS

Parte
I. Personas
II. Ausencia
III. Matrimonio
IV. Divorcio
V. Nulidad del Matrimonio
VI. Paternidad y Filiacion
VII.
Alimentos Entre Parientes
VIII.
Patria Potestad
IX. Tutela
X. Emancipacion y Mayor Edad
XI. Registro del Estado Civil
Parte I.
Personas
Captulo
11.
13.
Personas Naturales
Personas Jurdicas
Captulo 11.
Personas Naturales
Sec.
81 Personalidad y capacidadDeterminadas por el nacimiento; cundo se considera nacido el ser humano
82 Personalidad y capacidadExtinguidas por la muerte; restricciones de la capacidad civil
83 Prioridad de muerte, cmo se determina
81. Personalidad y capacidadDeterminadas por el nacimiento; cundo se considera
nacido el ser humano
El nacimiento determina la personalidad y capacidad jurdica. Es nacido el ser humano que viva
completamente desprendido del seno materno.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 24; Cdigo Civil Espaol, arts. 29 y 30.
ANOTACIONES
1.
En general.
El nasciturus no es persona, y por tanto no es titular de derechos constitucionales. Ruiz Romero v.

Gonzlez Caraballo, 681 F. Supp. 123 (1988).
82. Personalidad y capacidadExtinguidas por la muerte; restricciones de la
capacidad civil
(1) La minora de edad.
(2) La demencia.
(3) La prodigalidad.
(4) La embriaguez habitual.
(5) Los sordomudos que no puedan entender o comunicarse efectivamente por cualquier medio.
Estas no son ms que restricciones a la capacidad de obrar.
Cdigo Civil, 1930, art. 25; Mayo 6, 1983, Nm. 26, p. 51, sec. 1; Diciembre 14, 1994, Nm.140, arts. 1
y 6; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 1.
HISTORIAL
Codificacin. El art. 1 de la Ley de Diciembre 14, 1994, Nm. 140, enmend esta seccin para que
leyera como sigue:

La personalidad y capacidad jurdica se extinguen por la muerte. La menor edad, la demencia, la
prodigalidad, la sordomudez en los casos en que el sordomudo no sepa leer y escribir y no pueda entender y
comunicarse efectivamente por otros medios, la embriaguez habitual y la interdiccin civil, no son ms que
restricciones a la capacidad de obrar por s.
El art. 6 de la misma entonces sustituy el texto enmendado por el art. 1 de dicha ley y suprimi la
disposicin sobre la extincin de la personalidad y la capacidad por la muerte.
Enmiendas
1998. La ley de 1998 sustituy menor con minora en el inciso (1) e interdiccin civil...
en el inciso (5) con el presente texto, y aadi el prrafo final.
1994. La ley de 1994 enmend esta seccin en trminos generales.
1983. La ley de 1983 aadi en los casos en que el sordomudo no sepa leer y escribir.
Exposicin de motivos.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Mayo 6, 1983, Nm. 26, p. 51.
Diciembre 14, 1994, Nm. 140.
Enero 10, 1998, Nm. 17.
Contrarreferencias. Declaracin de muerte en casos de eventos catastrficos, vanse las secs.
1311 et seq. del Ttulo 24.
ANOTACIONES
1. En general.
Para que una persona sea responsable de una accin daosa es necesario que sta sea imputable del
acto; esto es, se requiere que el autor del dao haya actuado con libre voluntad y capacidad; es
imputable aquel acto ilcito en el cual su autor es capaz de discernir la relevancia de sus actos.
Laureano Prez v. Soto, 141 D.P.R. 77 (1996).
La interdiccin civil, como restriccin de la capacidad jurdica, conforme lo expresa esta seccin,
comprende los casos que los arts. 20 y 21 del Cdigo Pena, secs. 41 y 42 del Ttulo 33, determinan, con
las excepciones contenidas en el art. 22 de este dicho Cdigo, sec. 43 del Ttulo 33, entre las que est
la relacionada con la capacidad de un sentenciado a presidio temporal o perpetuo para efectuar o
reconocer actos de venta o traspasos de bienes. Vega v. Tossas, 70 D.P.R. 392 (1949). Entablada accin
a nombre de una persona fallecida, ella es nula y no adquiriendo la corte jurisdiccin sobre ella no ha
lugar a permitir enmendar la demanda substituyendo la personalidad del demandante por la de sus
herederos. Bernabe v. Corte, 38 D.P.R. 723 (1928).
83. Prioridad de muerte, cmo se determina

Si se duda, entre dos o ms personas llamadas a sucederse, quin de ellas ha muerto primero,
el que sostenga la muerte anterior de o de otra, debe probarla; a falta de prueba, y de
circunstancias especiales de donde inferirla, se presumir la supervivencia de acuerdo con las
reglas que establece la ley de evidencia.
HISTORIAL
Ley anterior. Esta seccin fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
Captulo 13.
Personas Jurdicas
Sec.
101
102
103
104
105
Personas jurdicasQuines lo son

Personas jurdicasLey que las regir
Personas jurdicasCapacidad civil
Personas jurdicasFacultades de las personas jurdicas
Bienes de corporaciones extintas
101. Personas jurdicasQuines lo son

Son personas jurdicas:
(1)
Las corporaciones y asociaciones de inters pblico, con personalidad jurdica

reconocida por la ley.
Su personalidad empieza desde el instante mismo, en que con arreglo a derecho,

hubiesen quedado validamente constituidas.
(2)
Las corporaciones, compaas o asociaciones de inters particular, sean civiles,

mercantiles o industriales, a las que la ley conceda personalidad jurdica.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1.
En general.
Una asociacin no incorporada no tiene personalidad jurdica al amparo de las doctrinas de

incorporacin de estoppel y de facto, por haber sido stas eliminadas por la Ley General de
Corporaciones de 1995, tal que no posee capacidad jurdica para comparecer ante procedimientos
adjudicativos. Asoc. Res. Est. Cidra v. Future Dev., 152 D.P.R. 54 (2000).
Persona en el sentido jurdico es todo ser o entidad capaz de derechos y obligaciones, y Persona
jurdica es,
pues, la colectividad de personas o conjunto de bienes que, organizado para la realizacin de un fin
permanente, obtiene el reconocimiento del Estado como sujeto de derecho. Rivera Maldonado v. E.L.A.,
119
D.P.R. 74 (1987).
La persona jurdica recibe su personalidad directamente de la ley; por lo que los lmites de sus
facultades, derechos y responsabilidades estn fijados por la ley creadora. Rivera Maldonado v. E.L.A.,
119 D.P.R. 74 (1987).
La institucin fiduciaria mercantil de Massachusetts es una persona jurdica a tenor con la ley de Puerto
Rico. In re Vento Development Corp., 560 F.2d 2 (1977). La sociedad civil en comandita tiene una
personalidad jurdica distinta a la de sus socios. Sucesin Maeso v. Secretario de Hacienda, 81 D.P.R.
627 (1959).
102. Personas jurdicasLey que las regira

Las corporaciones, compaas o asociaciones, a que se refiere el inciso (2) de la sec.
101 de este ttulo, se regirn por las disposiciones legales que les sean aplicables, por
sus clusulas de incorporacin y por su reglamento, segn la naturaleza de cada una
de ellas.
HISTORIAL
Enmiendas
103. Personas jurdicasCapacidad civil

La capacidad civil de las corporaciones, compaas y asociaciones, se regular por las
leyes que las hayan creado o reconocido.
HISTORIAL
Ley anterior.
Esta seccin fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
104. Personas jurdicasFacultades de las personas jurdicas

Las personas jurdicas pueden adquirir y poseer bienes de todas clases, as como
contraer obligaciones y ejercitar acciones civiles o criminales, conforme a las leyes y
reglas de su constitucin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un fideicomiso mercantil, institucin fiduciaria de Massachusetts, que tiene personalidad jurdica a

tenor con las leyes de Puerto Rico, poda ser considerada como uno de los tres acreedores necesarios
para la peticin de reorganizacin. In re Vento Development Corp., 560 F.2d 2 (1977).
105. Bienes de corporaciones extintas

Si por haber expirado el plazo durante el cual funcionaban legalmente, o por haber
realizado el fin para el cual se constituyeron, o por ser ya imposible aplicar a ste la
actividad y los medios de que disponan, dejasen de funcionar las corporaciones y
asociaciones, se dar a sus bienes la aplicacin que las leyes, las clusulas de
incorporacin o el reglamento, les hubiesen en esta previsin asignado.
HISTORIAL
Ley anterior.
Esta seccin fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
Parte II.
Ausencia
Captulo
19.
Medidas Provisionales en Caso de Ausencia
21.
Posesin Provisional de los Bienes del Ausente
23.
Efectos de la Ausencia Relativamente a los Derechos Eventuales del
Ausente
25.
Efectos de la Ausencia Respecto del Matrimonio
Captulo 19.
Medidas Provisionales en Caso de Ausencia
Sec.
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
141
Nombramiento de administrador
Preferencia en el nombramiento
Juramento del administrador
Inventario; fianza
Enajenar o gravar los bienes, prohibido; responsabilidad y compensacin del administrador
Administrador como representante legal
Cundo cesar la administracin
Venta de los bienes transcurridos diez (10) aos desde la desaparicin
Cuenta anual
Cuenta final
Juicios contra el ausente
131. Nombramiento de administrador

Cuando alguna persona poseedora de propiedad mueble o inmueble o de derechos o
crditos relativos a la misma, se ausentare o residiere fuera de Puerto Rico, sin haber
nombrado apoderado o administrador para sus bienes, o cuando el administrador o
apoderado nombrado muriese o se incapacitase legalmente, por cualquier concepto,
para continuar en el ejercicio de su mandato o administracin, la sala del Tribunal de
Primera Instancia en que estuviesen sitos los bienes, a instancia de parte legtima o
del fiscal, proceder a nombrar un administrador para la representacin del ausente y
la administracin de sus bienes.

HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 93; Cdigo Civil de Luisiana, art. 47. Codificacin. Tribunal
Superior fue sustituido con Tribunal de Primera Instancia a tenor con la Ley de Agosto 22, 2003,
Nm. 201, conocida como Ley de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Facultades de la esposa.
1.
En general.
Para que pueda decretarse la administracin judicial de los bienes de un ausente, es necesario
presentar una solicitud jurada con expresin de las circunstancias necesarias, de acuerdo con el art. 83
de la Ley de Procedimientos Legales Especiales, debiendo el promovente justificar su personalidad para
solicitar tal administracin, con arreglo a esta seccin. Dexter v. Soto Nussa, 13 D.P.R. 352 (1907).
2.
Facultades de la esposa.
La mujer no tiene, ni puede atribuirse, la representacin de su marido, ni puede comparecer en juicio en

nombre y representacin de su marido ausente en ignorado paradero, pues para ello es necesaria la
autorizacin judicial, especialmente conferida con las formalidades y requisitos que la ley seala. Garca
v. De los Angeles, 13 D.P.R. 76 (1907), confirmada, Maytn v. Vela, 216 U.S. 598; 30 S. Ct. 439; 54 L. Ed.
632 (1910).
132. Preferencia en el nombramiento

En el nombramiento de este administrador el Tribunal de Primera Instancia preferir el
cnyuge del ausente, a sus herederos presuntos; los herederos presuntos, a los dems
parientes; los parientes a los extraos; los acreedores a aquellas personas que no
tuvieren inters respecto del ausente, siempre que tales acreedores gocen de plena
capacidad civil y de buen concepto y reputacin.
HISTORIAL
133. Juramento del administrador

El administrador nombrado prestar juramento de cumplir bien y fielmente los
deberes de su cargo y de presentar la cuenta justificada de su administracin cuando
le fuere reclamada por el Tribunal de Primera Instancia o por parte legtima.
HISTORIAL
Codificacin. Tribunal Superior fue sustituido con Tribunal de Primera Instancia a tenor con la Ley
de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
134. Inventario; fianza

Antes de empezar a ejercer su cargo deber el administrador proceder a formar un
inventario y avalo de los bienes del ausente cuya administracin le corresponda, ante
el Tribunal de Primera Instancia que le hubiese nombrado o ante un notario pblico
debidamente designado al efecto por aqul; y deber prestar, adems una buena y
suficiente fianza por el importe del inventario, a satisfaccin del Tribunal de Primera
Instancia, para responder de los actos de su administracin.
HISTORIAL
Se sustituy aqulla con aqul para conformar la expresin gramatical.

135. Enajenar o gravar los bienes, prohibido; responsabilidad y compensacin del
administrador
El administrador del ausente slo tendr facultades para administrar los bienes y en ningn caso podr
enajenarlos o gravarlos. Dicho administrador, respecto de su administracin, tendr tambin las mismas
obligaciones y responsabilidades que son inherentes al cargo de tutor y la misma compensacin pecuniaria
por sus servicios.
HISTORIAL
136. Administrador como representante legal

El administrador del ausente ser su representante legal.
HISTORIAL
137. Cundo cesar la administracin

La administracin del ausente terminar:
(1)
Cuando el ausente, o persona residiendo fuera de Puerto Rico, comparezca por s o nombre un
apoderado o representante para la administracin de sus bienes, la cual persona puede ser, o la misma
que ejerza la administracin, o cualquiera otra.
(2)
Cuando se acredite la defuncin del ausente y comparezcan sus herederos testamentarios o
abintestato.
(3)
Cuando, despus de cierto tiempo sin noticia del paradero del ausente, sean puestos sus
herederos en la posesin provisional de sus bienes, de conformidad con la ley.
(4)
Cuando se presente un tercero, acreditando con el correspondiente documento haber adquirido
por compra u otro ttulo los bienes del ausente.
En todos estos casos cesar el administrador en el desempeo de su cargo, y los
bienes quedarn a disposicin de los que a ellos tengan derecho.
HISTORIAL
52.
138. Venta de los bienes transcurridos diez (10) aos desde la desaparicin
Cuando el administrador o el apoderado que hubiese dejado el ausente presentare al
Tribunal de Primera Instancia una solicitud hecha bajo juramento solemne de que,
segn su conocimiento y creencia, nada se sabe ni se ha odo respecto del ausente en
el perodo de diez (10) aos desde que desapareci y que no tiene herederos
conocidos residentes en Puerto Rico; o bien cuando dichas circunstancias respecto del
ausente fueren conocidas del Tribunal de Primera Instancia, o debida y
satisfactoriamente probadas por cualquier persona distinta del administrador o
apoderado, el Tribunal de Primera Instancia proceder en cualquiera de dichos casos,
a disponer la venta de la propiedad y bienes del ausente para que su producto sea
entregado en la Tesorera de Puerto Rico, en la misma forma y manera y con las
mismas condiciones dispuestas por la ley para el caso de herencia o sucesin vacante.
HISTORIAL
139. Cuenta anual

El administrador del ausente debe presentar cuenta anual de su administracin, la
cual ser examinada en un procedimiento contradictorio, nombrndose para este
efecto un administrador ad hoc que represente al ausente.
La sentencia que recaiga respecto de dichas cuentas constituir prueba prima facie de
la correccin y justificacin de las mismas.
HISTORIAL
140. Cuenta final

El administrador del ausente presentar una cuenta final de su administracin al
terminar en el ejercicio de su cargo en cualquiera de los casos de terminarse la
administracin anteriormente dispuestos.

HISTORIAL
141. Juicios contra el ausente

Si se estableciere un juicio contra un ausente que no tuviese apoderado conocido en
Puerto Rico ni administrador nombrado para la administracin de sus bienes, la sala
del Tribunal de Primera Instancia ante la cual se tramite el juicio nombrar un
administrador ad hoc para defender al ausente en dicho juicio.
HISTORIAL
Captulo 21.
Posesin Provisional de los Bienes del Ausente
Sec.
151
Posesin provisional de herederos transcurridos cinco (5) aos
152
Siete (7) aos en caso de que se deje algn poder
153
Cuando expira el poder
154
Presuncin de la muerte del ausente
155
Presuncin de la muerte del ausenteTrmites sobre la peticin de posesin provisional
156
Procedimiento cuando el ausente ha dejado testamento
157
Heredero universal ser preferido
158
Derechos del marido o de la mujer del ausente
159
Naturaleza de la posesin provisional, fianza
160
Inventario, venta e inversin de bienes muebles
161
Informe sobre la condicin de bienes inmuebles
162
Devolucin de bienes al ausente
163
Enajenacin o gravamen de bienes inmuebles
164
Muerte del ausenteCundo podr presumirse
165
Muerte del ausenteCundo surte efecto
166
Muerte del ausenteExtincin de fianzas y reparto de bienes
167
Comparecencia o prueba de la existencia del ausenteDurante la posesin provisional
168
Comparecencia o prueba de la existencia del ausenteDespus de concederse la posesin absoluta
169
Solicitud de los descendientes para la restitucin de bienes
170
Reclamacin de derechos contra el ausente
151. Posesin provisional de herederos transcurridos cinco (5) aos
Si transcurridos cinco (5) aos despus de haberse ausentado una persona no comparece por
s o por medio de apoderado en el lugar de su domicilio o habitual residencia, o si de tal persona

no se tiene noticia en el mismo perodo de tiempo desde que desapareci, sus presuntos
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. herederos pueden solicitar y
obtener, mediante una prueba del hecho, de la sala competente del Tribunal de
Primera Instancia, que les ponga en la posesin provisional de los bienes
pertenecientes al ausente al tiempo de su partida o al tiempo de la ltima noticia del
mismo, bajo la condicin de dar una suficiente fianza de su administracin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inscripcin.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Inscripcin.
Fundada la negativa de inscripcin de una particin de bienes y adjudicacin al recurrente en que se

adjudican a los presuntos herederos de un ausente una porcin hereditaria de ste en proporcin tal
que se ocasiona una lesin para uno de los herederos en ms de un cuarto de su haber, ese
fundamento no impide la inscripcin ya que los bienes que correspondan al ausente de que se trata se
entregan a sus presuntos herederos no como herencia sino en posesin provisional y no puede haber
lesin en una herencia que no ha sido abierta por desconocerse el hecho de la muerte del causante.
Surez v. Registrador, 35 D.P.R. 740 (1926).
152. Siete (7) aos en caso de que se deje algn poder

Si el ausente dej poder a alguna persona al tiempo de partir, sus herederos presuntos
no podrn obtener la posesin provisional hasta que transcurran siete (7) aos desde
la ltima noticia que se hubiere recibido del ausente.
HISTORIAL
153. Cuando expira el poder

Si el poder que el ausente hubiere conferido a su apoderado expirare, en este caso los
bienes del ausente sern administrados en la forma expuesta en las secs. 131 a 141
de este ttulo.
HISTORIAL
154. Presuncin de la muerte del ausente

La posesin provisional de los bienes del ausente puede ser tambin ordenada antes
de expirar los trminos anteriormente mencionados, cuando se ofrecieren suficientes
presunciones de que haya muerto la persona ausente.
HISTORIAL
155. Presuncin de la muerte del ausenteTrmites sobre la peticin de posesin
provisional
Para resolver acerca de la peticin a que se refiere la anterior seccin, el Tribunal de Primera Instancia
tomar en consideracin los motivos de de [sic] la ausencia y las razones a que pueda atribuirse el no tenerse
noticias del paradero del ausente.
HISTORIAL
156. Procedimiento cuando el ausente ha dejado testamento

Cuando los herederos presuntos hayan sido puestos en la posesin provisional de los
bienes
del ausente, si hubiere algn testamento hecho por ste, puede ser presentado o
abierto a
instancia de parte interesada, y los herederos testamentarios, los legatarios y
donatarios, as como todas las personas que tuvieren derechos contra dichos bienes
por razn de la muerte del ausente, podrn ejercitarlos o hacerlos efectivos a
condicin de dar una suficiente fianza de su posesin y administracin.
HISTORIAL
157. Heredero universal ser preferido

Si el testamento contiene alguna institucin de heredero universal, l ser preferido a
los herederos presuntos, a menos que stos sean herederos forzosos, y ser puesto en
la posesin provisional de los bienes del ausente, pero dando una fianza de su
administracin.
HISTORIAL
158. Derechos del marido o de la mujer del ausente

El marido o la mujer del ausente que desee continuar gozando el beneficio de la
comunidad de bienes y ganancias matrimoniales que existieren entre ellos, puede
prevenir la posesin provisional o el ejercicio de todos los derechos que dependan de
la muerte del ausente y pedir y obtener tambin para l o para ella, con preferencia a
cualquier otra persona, la administracin de los bienes de su marido o mujer ausente.
Si por el contrario, el marido o la mujer del ausente prefiere ms bien disolver la
comunidad que exista entre ambos, podr ejercitar todos los derechos que le
correspondan, pero dando previamente fianza bastante con respecto a las cosas
sujetas a reposicin. La mujer del ausente que hubiere elegido continuar la
comunidad bienes o sociedad de gananciales que tuviere con su marido ausente,
podr, no obstante, renunciar a ella posteriormente.
HISTORIAL
159. Naturaleza de la posesin provisional, fianza

La posesin provisional es slo un depsito que inviste a aquellos que la obtienen con
la administracin de los bienes del ausente, al cual le son responsables en el caso de
que comparezca o de que se tenga noticia de l.
La seguridad o fianza que deben dar los que sean puestos en la posesin provisional
de los bienes del ausente, no exceder del importe probable del perjuicio o dao que
pueda causar su mala administracin.
HISTORIAL
160. Inventario, venta e inversin de bienes muebles

Ser deber de las personas que hayan obtenido la posesin provisional de los bienes
del ausente, o del marido o mujer que continen en la administracin de la
comunidad, el formar un inventario de los muebles y crditos del ausente, bien ante el
Tribunal de Primera Instancia o por un notario pblico debidamente autorizado por
aqul.
El Tribunal de Primera Instancia podr ordenar, si fuere necesario, que todos o parte
de los bienes mueblessean vendidos, y en este caso, tanto el importe de los bienes
vendidos como sus productos o ganancias, ser invertido en la adquisicin de
propiedad inmueble o puesto a inters de una manera segura.
HISTORIAL
161. Informe sobre la condicin de bienes inmuebles

Aquellos que hubieren obtenido la posesin provisional o administracin legal de los
bienes
del ausente, pueden pedir, para su propia seguridad, el nombramiento por el Tribunal
de Primera Instancia de dos (2) personas peritas para que, bajo juramento, examinen
los bienes inmuebles del ausente e informen acerca de su condicin y estado. El
informe de tales personas deber ser despus aprobado por el Tribunal de Primera
Instancia y los gastos que se ocasionen sern pagados de los bienes del ausente.
HISTORIAL
162. Devolucin de bienes al ausente

Los herederos del ausente que hubieren sido puestos, en la posesin provisional de los
bienes de ste, devolvern a ste cuando aparezca, junto con los bienes, el sobrante
de las rentas que hubiere, despus de deducir la suma que se haya destinado al
sostenimiento de la familia y a la conservacin de dichos bienes.
HISTORIAL
163. Enajenacin o gravamen de bienes inmuebles

Las personas que gozan solamente de la posesin provisional no pueden enajenar ni
gravar los bienes inmuebles del ausente, pero cuando dichos bienes consistan de
participaciones o condominios en bienes inmuebles materialmente indivisibles y los
cuales puedan ser destruidos por la accin del tiempo o fuerza mayor, la sala del
Tribunal de Primera Instancia de donde radiquen dichos bienes podr, previa solicitud
jurada al efecto, autorizar su venta en la misma forma que cuando de bienes de
menores se trata, con intervencin del ministerio fiscal y subasta pblica; y el
producto de la venta ser depositado en el Tribunal de Primera Instancia para ser
invertido segn lo disponga dicho tribunal.
Cdigo Civil, 1930, art. 55; Mayo 15, 1937, Nm. 140, p. 312.
HISTORIAL
Enmiendas
1937. La ley de 1937, Nm. 140, p. 312, enmend esta seccin en trminos generales.
ANOTACIONES
1.
En general.
La cancelacin de una hipoteca es un acto de dominio y a la vez de enajenacin. Pillich v.

Inscrita a favor de los presuntos herederos de un ausente slo la posesin provisional de los bienes de ste,
entre ellos un crdito hipotecario, dichos herederos no pueden cancelar ni puede una corte ordenar la
cancelacin de ese crdito hasta tanto los bienes no estn inscritos a favor de los herederos en cuestin.
Pillich v. Registrador, 68 D.P.R. 561 (1948).
164. Muerte del ausenteCundo podr presumirse

Pasados quince (15) aos desde el da en que fuere concedida la posesin provisional
de los bienes del ausente, o desde el da en que el marido o la mujer se hubiese hecho
cargo de la administracin de los bienes del cnyuge ausente con arreglo a lo
anteriormente dispuesto, o pasados noventa (90) aos desde el nacimiento del
ausente, el Tribunal de Primera Instancia, a instancia de parte interesada, declarar la
presuncin de muerte.
HISTORIAL
70.
de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo
4.
ANOTACIONES
1.
En general.
La presuncin de muerte no surge de la mera ausencia de una persona por ms de 20 aos sin tenerse
noticia de su paradero, en ausencia de prueba de que han transcurrido 15 aos desde el da en que fue
concedida la posesin provisional de los bienes del ausente, o en que su cnyuge se hizo cargo de esos
bienes, o que han pasado 90 aos desde el nacimiento del ausente. Prez v. Cancel, 76 D.P.R. 667
(1954).
Instado procedimiento para decretar la presuncin de muerte de un ausente por los presuntos
herederos de ste que ya tenan inscritas a su favor la posesin provisional de los bienes de l, entre
ellos un crdito hipotecario, la corte de distrito carece de facultad para ordenar la cancelacin de ese
crdito si igualmente careca de ella de acuerdo con esta seccin para decretar la presuncin de muerte
interesada por los herederos. Pillich v. Registrador, 69 D.P.R. 932 (1949). Esta seccin debe
interpretarse a la luz de su contexto; en otras palabras, debe aplicarse a casos de mera ausencia y no a
casos en que una persona desaparece en el mar en circunstancias tales que tienden a indicar que, con
otro cuyo cadver fue encontrado, hall su muerte el da en que desapareci. Caraballo v. Comisin
Industrial, 51 D.P.R. 161 (1937).
El hecho de la muerte de una persona que ha desaparecido en un accidente habido en el mar puede
establecerse por prueba circunstancial. Caraballo v. Comisin Industrial, 51 D.P.R. 161 (1937).
165. Muerte del ausenteCundo surte efecto

La resolucin en que se declare la presuncin de muerte de un ausente no se
ejecutar hasta despus de seis meses contados desde su publicacin en los
peridicos oficiales.
HISTORIAL
166. Muerte del ausenteExtincin de fianzas y reparto de bienes

Declarada firme la resolucin de presuncin de muerte, quedarn extinguidas las
fianzas que se hubiesen prestado para garantir la posesin provisional y se abrir la
sucesin en los bienes del ausente, procedindose a su particin y adjudicacin entre
los herederos de ste con arreglo a la ley.
Las personas que hubieren tenido a su cargo los bienes del ausente los entregarn a
los herederos.
HISTORIAL
70.
167. Comparecencia o prueba de la existencia del ausenteDurante la

posesin
provisional
Si el ausente compareciere o su existencia fuere probada durante la posesin
provisional, cesar el efecto de la resolucin o auto que orden dicha posesin
provisional, subsistiendo, no obstante, la validez de todos los actos realizados
conforme a lo dispuesto en las secs. 131 a 141 de este ttulo, para la conservacin y
administracin de los bienes del ausente.
HISTORIAL
168. Comparecencia o prueba de la existencia del ausenteDespus de concederse la
posesin absoluta
Si el ausente se presenta, o sin presentarse se prueba su existencia, despus de haberse concedido a otros la
absoluta posesin de sus bienes, recobrar stos en el estado en que estn y adems el precio de la parte de
ellos que se haya enajenado o la propiedad que se haya adquirido con el producto de lo enajenado de dichos
bienes.
HISTORIAL
169. Solicitud de los descendientes para la restitucin de bienes

Los hijos o descendientes directos del ausente podrn del mismo modo, dentro del
perodo de treinta (30) aos, a contar desde el da de haberse otorgado la absoluta
posesin, pedir la restitucin de sus bienes, conforme a lo dispuesto en la precedente
seccin.
HISTORIAL
170. Reclamacin de derechos contra el ausente

Despus de dictada sentencia ordenando la posesin provisional o administracin legal de los
bienes del ausente, ninguna persona que tenga derechos que ejercitar contra ste podr promover
tales derechos, a no ser contra las personas puestas en la posesin provisional de los bienes o que
hayan sido legalmente nombradas administradoras de los mismos.
HISTORIAL
Captulo 23.
Efectos de la Ausencia Relativamente a los Derechos Eventuales del Ausente
Sec.
181
Prueba de derechos de personas cuya existencia no es conocida
182
Participacin del ausente en una sucesin
183
Acciones de peticin de herencia u otros derechos; inscripcin de bienes inmuebles
184
Disposicin de los frutos de la herencia
181. Prueba de derechos de personas cuya existencia no es conocida
El que reclame un derecho que acrezca a una persona cuya existencia no sea conocida, deber probar que
dicha persona exista en el tiempo en que se origin el derecho de que se trate; y hasta que esto se pruebe,
su demanda no ser admitida.
HISTORIAL
76.
ANOTACIONES
1. En general.
No habindose justificado la existencia del empleado retirado desde el momento de su ausencia, ni
pudiendo justificarse la misma, no pueden reclamarse las mensualidades resultantes de su pensin
despus de su ausencia y, en consecuencia, la suma correspondiente a esas mensualidades, que obran
en el Negociado del Tesoro del Departamento de Hacienda, deben devolverse al Sistema de Retiro de
los Empleados del Gobierno de Puerto Rico y reintegrarse al Fondo de Pensiones de dicho Sistema. Op.
182. Participacin del ausente en una sucesin

Sin perjuicio de lo dispuesto en la seccin anterior, abierta una sucesin a la que estuviere
llamado un ausente, acrecer la parte de ste a sus coherederos a no haber persona con derecho
propio para reclamarla. En todo caso el Tribunal de Primera Instancia ordenar un
inventario de los bienes, con intervencin del ministerio fiscal.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 125; Cdigo Civil Espaol, art. 196. Codificacin. Tribunal
183. Acciones de peticin de herencia u otros derechos; inscripcin de bienes

inmuebles
Lo dispuesto en la seccin anterior se entiende sin perjuicio de las acciones de peticin de herencia u otros
derechos que competan al ausente, sus representantes o causahabientes. Estos derechos no se extinguirn
sino por el lapso de tiempo fijado para la prescripcin. En la inscripcin que se haga en el registro de los
bienes inmuebles que acrezcan a los coherederos se expresar claramente la circunstancia de quedar sujetos a
lo que dispone esta seccin.
HISTORIAL
184. Disposicin de los frutos de la herencia
Los que hayan entrado en la herencia en el caso de la sec. 182 de este ttulo, harn suyos los frutos percibidos
de buena fe mientras no comparezca el ausente, o sus acciones no sean ejercitadas por sus representantes o
causahabientes.
HISTORIAL
80.
Captulo 25.
Efectos de la Ausencia Respecto del Matrimonio
Sec. 201
Nuevo matrimonio por el cnyuge del ausente, y por el ausente a su regreso
201. Nuevo matrimonio por el cnyuge del ausente, y por el ausente a su regreso
Diez (10) aos de ausencia sin que se tenga noticia o conocimiento del ausente, constituirn suficiente
motivo para que el marido o la mujer del ausente pueda contraer nuevo matrimonio, despus de haber sido
autorizado para ello por el Tribunal de Primera Instancia mediante una prueba satisfactoria de la ausencia y
de no haberse recibido noticias del ausente en el expresado tiempo de diez (10) aos.
Si despus de celebrado el nuevo matrimonio con arreglo a lo previsto en el prrafo
anterior, comparece el marido o la mujer ausente quedar el uno o la otra, en su caso,

libre de su primer matrimonio y en aptitud legal para contraer nuevo matrimonio. El
matrimonio celebrado por el marido o la mujer del ausente durante y por causa de la
ausencia, permanecer firme y vlido.
Cdigo Civil, 1930, art. 67. El articulo habla de cuando el conyuje se vuelve a casar. El nuevo
es el q tiene el derecho de matrimonio.
HISTORIAL
4.
Parte III.
Matrimonio
Captulo
29.
31.
33.
35.
Naturaleza del Matrimonio

Requisitos Necesarios para Contraer Matrimonio
Derechos y Obligaciones entre Marido y Mujer
Disolucin del Matrimonio
Captulo 29.
Naturaleza del Matrimonio
Sec.
221
Definicin, validez y disolucin del matrimonio
221. Definicin, validez y disolucin del matrimonio
El matrimonio es una institucin civil que procede de un contrato civil en virtud del
cual un hombre y una mujer se obligan mutuamente a ser esposo y esposa, y a
cumplir el uno para con el otro los deberes que la ley les impone. Ser valido
solamente cuando se celebre y solemnice con arreglo a las prescripciones de aqulla,
y slo podr disolverse antes de la muerte de cualquiera de los dos cnyuges, en los
casos expresamente previstos en este ttulo. Cualquier matrimonio entre personas del
mismo sexo o transexuales contrado en otras jurisdicciones, no ser vlido ni
reconocido en derecho a Puerto Rico.
Cdigo Civil, 1930, art. 68; Marzo 19, 1999, Nm. 94, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi la ltima oracin declarando invlidos los matrimonios entre personas
del mismo sexo o transexuales.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Marzo 19, 1999, Nm. 94.
ANOTACIONES
1. En general.
El matrimonio de una pareja es vlido aunque el acta no es enviada al Registro Demogrfico para su
inscripcin. Melndez v. Garca, 158 D.P.R. 77 (2002).
Corresponde a la Asamblea Legislativapor ser cuestiones de poltica e inters pblicoel poder de
reglamentar la institucin del matrimonio, su celebracin, su rgimen y disolucin. Ortiz Ortiz v. Sez
Ortiz, 90 D.P.R. 837 (1964).
Captulo 31.
Requisitos Necesarios para Contraer Matrimonio
Sec.
231
232
232a
Requisitos
CapacidadIncapacidad para contraer matrimonio
CapacidadTiempo para formalizar nuevo matrimonio
233
CapacidadImpedimentos para contraer matrimonio
234
235
CapacidadDispensa del grado de consanguinidad

Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloMatrimonio prohibido;
nulidad
Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloCertificado mdico
exigido para la expedicin de certificados o licencias matrimoniales
Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloPrueba de
la identidad del que solicite certificado mdico
236
237
238
239
240
241
242
243
244
245
246
249
250
251
Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloPenalidad por contraer

matrimonio fuera de ley
Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloPenalidad por expedir
certificado mdico falso
Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloPenalidad por expedir
licencia matrimonial sin certificado mdico; excepciones
Cundo el consentimiento no es vlido
Consentimiento que necesitan los menores
Autorizacin y celebracin del matrimonioQuines pueden celebrarlo
Autorizacin y celebracin del matrimonioSolicitud y examen; declaracin jurada
Autorizacin y celebracin del matrimonioCundo no podr celebrarse el matrimonio;
menores
a 248. [Omitidas.]
Autorizacin y celebracin del matrimonioHonorarios del juez
Autorizacin y celebracin del matrimonioPenalidad por declaracin falsa
y 252. [Omitidas.]
253
254
255
256
257
258
259
260
261
262
263
264
265
Matrimonio mediante mandato con poder especial

Matrimonio mediante mandato con poder especialCertificacin mdica
Matrimonio mediante mandato con poder especialOtorgamiento del poder
Matrimonio mediante mandato con poder especialCircunstancias que contendr el poder
Matrimonio mediante mandato con poder especialReconocimiento o aprobacin
Matrimonio mediante mandato con poder especialPoder deber ser protocolizado y
registrado
Matrimonio mediante mandato con poder especialCertificacin mdica del contrayente;
licencia matrimonial
Matrimonio mediante mandato con poder especialRegistro de matrimonios por poder
Matrimonio mediante mandato con poder especialRevocacin del mandato
Matrimonio mediante mandato con poder especialCopias de la ley para las fuerzas
armadas; modelo de escritura
Prueba del matrimonio
Prueba del matrimonioMedios de prueba
Prueba del matrimonioContrado en los Estados Unidos o en pas extranjero
231. Requisitos
Los requisitos necesarios para contraer matrimonio son:
(1)
Capacidad legal de los contratantes.
(2)
Consentimiento de las partes contratantes.
(3)
Autorizacin y celebracin de un contrato matrimonial mediante las formas y solemnidades
prescritas por la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
El matrimonio entre ambas partes es vlido aunque el consentimiento dado por la razn de la minoridad
de edad de uno de los contrayentes queda subsanado cuando las partes cumplen la mayora o cuando
conciben su segundo hijo. Melndez v. Garca, 158 D.P.R. 77 (2002).
2.
Ley anterior.
El art. 75 del Cdigo Civil Espaol no puede aplicarse a un matrimonio contrado antes de la vigencia
del mismo. Garca Fernndez v. Aguayo, 39 D.P.R. 91 (1929), confirmada, Casals v. Fernndez, 40 F.2d
831 (1930), certiorari denegado, Casal v. Fernndez, 282 U.S. 863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763 (1930).
232. CapacidadIncapacidad para contraer matrimonio

Son incapaces para contraer matrimonio:
(1)
Los casados legalmente.
(2)
Los que no tuvieren el pleno ejercicio de su razn.
(3)
Los que padecen de retardacin mental y/o alguna deficiencia en el desarrollo, cuando dicha
condicin les impida prestar su consentimiento.
(4)
Los varones menores de dieciocho aos y las mujeres menores de diecisis aos. Se tendr, no
obstante, por revalidado ipso facto y sin necesidad de declaracin expresa, el matrimonio contrado
por menores de dicha edad, si un da despus de haber llegado a la pubertad legal, hubiesen vivido
juntos sin haber reclamado en juicio contra su validez las personas que legalmente les representen, o
si la mujer hubiese concebido antes de la pubertad legal o de haberse entablado la reclamacin; y
Disponindose, que toda mujer menor de diecisis aos y mayor de catorce aos que haya sido
seducida, podr contraer matrimonio previo el consentimiento de sus padres o tutor; y si stos lo
negaren, con el consentimiento de la sala del
Tribunal de Primera Instancia del lugar de la residencia de la seducida, y todo varn menor de
dieciocho aos y mayor de diecisis que se encontrare acusado de haber seducido a una mujer mayor
de catorce y menor de diecisis aos de edad, podr tambin contraer matrimonio previo el
consentimiento de sus padres o tutor, y si stos lo negaren, con el consentimiento de la sala del
Tribunal de Primera Instancia del lugar de la residencia de la seducida, y se considerar suficiente
para impedir todo proceso [contra] tal matrimonio, al igual que en los dems casos a que se refiere el
art. 262 del Cdigo Penal.
(5)
El menor de edad que no haya obtenido el correspondiente permiso.
(6)
Los que adolecieren de impotencia fsica para la procreacin.
(7)
El tutor y sus descendientes, con la persona guardada, hasta que no se aprueben
definitivamente las cuentas de la tutela, y sta haya cesado.
Cdigo Civil, 1930, art. 70; Marzo 29, 1937, Nm. 12, p. 140; Junio 2, 1976, Nm. 108, p.
326, secs. 1 y 3; Diciembre 14, 1997, Nm. 141, art. 1.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 131; Cdigo Civil Espaol, arts. 45, 83. Referencias en el
texto. El art. 262 del Cdigo Penal, mencionado en el texto y el cual estaba clasificado bajo la sec. 968
del Ttulo 33, fue derogado por la Ley de Julio 22, 1974, Nm. 115, art. 277. Disposiciones similares
vigentes vase la sec. 4063 del Ttulo 33. Codificacin. Tribunal Superior fue sustituido con
Tribunal de Primera Instancia a tenor con la Ley de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley
de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
Enmiendas
1997. Inciso (3): La ley de 1997 aadi un nuevo inciso (3) y redesign los anteriores incisos (3) a
(6) como (4) a (7), respectivamente.
1976. Inciso (6): La ley de 1976 derog el anterior inciso (6) relativo a la incapacidad de la mujer para
contraer matrimonio dentro de los 300 das siguientes a la muerte del marido o de la disolucin de su
matrimonio, o antes del alumbramiento si estuviera encinta, y renumer el anterior inciso (7) como (6).
Inciso (7): La ley de 1976 redesign este inciso como inciso (6).
1937. El inciso (3) aadi el Disponindose.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Junio 2, 1976, Nm. 108, p. 326.
Diciembre 14, 1997, Nm. 141.
Disposiciones especiales. La sec. 2 de la Ley de Junio 2, 1976, Nm. 108, dispone:
Se entender que a partir de la vigencia de esta ley [Junio 2, 1976] la derogacin del inciso 6 del
Artculo 70 del Cdigo Civil [esta seccin] beneficiara, sin restricciones de clase alguna, a toda mujer que
hubiese estado impedida de contraer matrimonio como consecuencia de las disposiciones de dicho inciso.
ANOTACIONES
1. En general.
Incapacidades
2. Absolutas.
3. Relativas.
1.
En general.
El matrimonio entre ambas partes es vlido aunque el consentimiento dado por la razn de la minoridad
de edad de uno de los contrayentes queda subsanado cuando las partes cumplen la mayora o cuando
conciben su segundo hijo. Melndez v. Garca, 158 D.P.R. 77 (2002). En tanto en cuanto esta seccin es
una de carcter general por disponer a quin corresponde la accin para pedir la nulidad del
matrimonio, el inciso (3) de la sec. 232 de este ttulo es una de carcter particular; y siendo ello as,
dicha sec. 232 califica y constituye una excepcin a la generalidad de esta seccin. Fernndez v. Garca,
75 D.P.R. 472 (1953).
Incapacidades
2.
Absolutas.
Cuando la incapacidad que sirve de base a una causa de accin de nulidad de matrimonio la motiva el
vnculo matrimonial anterior de uno de los contrayentes, la misma es de carcter absoluto que hace el
matrimonio inexistente y no meramente anulable. Cruz v. Ramos, 70 D.P.R. 715 (1949). Siendo nulo e
inexistente un matrimonio contrado bajo la incapacidad de vnculo anterior, contra la accin para pedir
la nulidad de ese matrimonio no cabe la defensa de prescripcin por no haber punto de partida para
contar trmino prescriptivo alguno. Cruz v. Ramos, 70 D.P.R. 715 (1949). Declarado nulo un matrimonio
contrado en 1900 por uno de los cnyuges bajo incapacidad de vnculo anterior, de no haber nada en
los autos que destruya la buena fe de ambos cnyuges al contraerlo, la corte no puede negarle efectos
civiles a dicho matrimonio en cuanto a la legitimidad de los hijos en l habidos y al derecho de los
cnyuges a la mitad de los bienes gananciales adquiridos durante el mismo. Cruz v. Ramos, 70 D.P.R.
715 (1949).
Para obtener la declaracin de nulidad de un matrimonio bajo la alegacin de que cuando ste fue
celebrado uno de los cnyuges estaba incapacitado para contraerlo por razn de previo vnculo, no slo
precisa que se establezca que el anterior matrimonio fue celebrado si que tambin que dicho
matrimonio, a la fecha de la celebracin del segundo, subsista legalmente por no haber terminado por
muerte del otro cnyuge o por sentencia de divorcio o nulidad. Prueba de que el primer matrimonio se
contrajo no basta por s sola para anular el o los subsiguientes matrimonios si no se demuestra que
aqul subsista a la fecha de la celebracin de stos. Cruz v. Ramos, 70 D.P.R. 715 (1949).
3.
Relativas.
Un esposo no est facultado en ley para reclamar la nulidad de su matrimonio por el fundamento de
que su esposa era menor de 16 aos al contraerlo; y siendo el matrimonio anulable por falta de edad
legal en uno de los contrayentes, el mismo puede ser anulado tan slo a peticin de la parte que carezca
de edad legal, a travs de su representante legal. F.A.T.R. v. Directora Escuela Ind., 83 D.P.R. 838
(1961); Fernndez v. Garca, 75 D.P.R. 472 (1953).
Un matrimonio celebrado por una mujer menor de 16 aos, en tanto est sujeto a ratificacin posterior bien
por actos de las partes, ya por la ausencia de reclamacin contra la validez del mismo, es meramente
anulable y no nulo ab initio. Fernndez v. Garca, 75 D.P.R. 472 (1953). El matrimonio de una menor de 16
aos de edad es meramente anulable y no nulo ab initio. Pueblo v. Matos, 83 D.P.R. 335 (1961).
Para anular un matrimonio cannico celebrado antes de la vigencia del Cdigo Civil Espaol, por razn
del previo estado de adulterio de los que luego lo contrajeron, es condicin precedente la condena por
sentencia firme de los adlteros, sin cuya declaracin judicial y sancin penal no exista la incapacidad.
Garca Fernndez v. Aguayo, 39 D.P.R. 91 (1929), confirmada, Casals v. Fernndez, 40 F.2d 831 (1930),
certiorari denegado, Casal v. Fernndez, 282 U.S. 863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763 (1930).
Cuando una mujer contrae matrimonio dentro de los 301 das siguientes a aquel en que disuelve su
matrimonio, y como fruto de la unin nace un hijo cuya gestacin empieza en el claustro materno al
transcurrir dos aos de casada, no cabe sostener la nulidad de dicho matrimonio. Cintrn v. Romn, 36
D.P.R. 484 (1927).
232a. CapacidadTiempo para formalizar nuevo matrimonio

Disuelto el matrimonio por cualquier causa, hombre y mujer quedan en aptitud de
formalizar nuevo matrimonio en cualquier tiempo posterior a dicha disolucin. No
obstante, a fin de facilitar la determinacin de la paternidad, la mujer cuyo matrimonio
se haya disuelto y se disponga a formalizar uno nuevo antes de transcurrir 301 das de
dicha disolucin, deber acreditar ante la persona autorizada que celebrar el
matrimonio un certificado mdico de si se halla o no en estado de gestacin.
Este certificado, si es positivo, constituir presuncin de la paternidad del cnyuge del
matrimonio disuelto.
Si la mujer ha dado a luz antes de los 301 das mencionados, no ser necesario, para
formalizar nuevo matrimonio, presentar dicho certificado.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 70-A en Junio 2, 1976, Nm. 108, p. 326, sec. 4.
HISTORIAL
233. CapacidadImpedimentos para contraer matrimonio

Tampoco podrn contraerlo entre s:
(1) Los ascendientes y descendientes por consanguinidad o afinidad.
(2) Los colaterales por consanguinidad hasta el cuarto grado.
(3) El padre o madre adoptante y el adoptado; ste y el cnyuge viudo de aqullos; y
aqullos y el cnyuge viudo de ste.
(4) Los descendientes legtimos del adoptante con el adoptado, mientras subsista la adopcin.
(5) Los adlteros que hubiesen sido declarados as por sentencia firme hasta
cinco aos despus de dicha sentencia.
(6) Los que hubiesen sido condenados como responsables de la muerte de uno de los
cnyuges.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Un matrimonio contrado sin dispensa entre primos hermanos no es nulo por incestuoso, no pudiendo
solicitarse la declaracin de su nulidad despus de la muerte de uno de los contrayentes. Rodrguez v.
Daz, 65 D.P.R. 285 (1945).
Un matrimonio contrado sin dispensa entre primos hermanos no es inexistente, ni nulo ab initio, sino
meramente anulable, no pudiendo solicitarse la declaracin de su nulidad despus de la muerte de uno
de los contrayentes. Rodrguez v. Daz, 65 D.P.R. 285 (1945).
Para anular un matrimonio cannico celebrado antes de la vigencia del Cdigo Civil Espaol, por razn
del previo estado de adulterio de los que luego lo contrajeron, es condicin precedente la condena por
sentencia firme de los adlteros, sin cuya declaracin judicial y sancin penal no exista la incapacidad.
Garca Fernndez v. Aguayo, 39 D.P.R. 91 (1929), confirmada, Casals v. Fernndez, 40 F.2d 831 (1930),
certiorari denegado, Casal v. Fernndez, 282 U.S. 863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763 (1930).
234. CapacidadDispensa del grado de consanguinidad

El Tribunal de Primera Instancia con justa causa podr dispensar, a instancia de parte,
el cuarto grado de consanguinidad. La parte que lo solicite someter al Tribunal una
peticin jurada acompaada por la prueba documental necesaria.
El Tribunal entender y resolver la peticin en sus mritos, sin necesidad de
celebracin de
vista, o discrecionalmente podr sealarla; Disponindose, que cuando los primos
hermanos
hayan vivido en concubinato y como resultado de esta unin existieren hijos o alguno
de ellos estuviere en inminente peligro de muerte, cualquier ministro, sacerdote o
juez, que fuere requerido, podr celebrar el matrimonio, sin dispensa, poniendo en
conocimiento de la sala correspondiente del Tribunal de Primera Instancia, mediante
declaracin jurada de los hechos del caso, a fin de que se anote en el libro de minutas
del tribunal, como si ste hubiere concedido tal dispensa.
Cdigo Civil, 1930, art. 72; Abril 22, 1942, Nm. 42, p. 453; Abril 7, 1945, Nm. 15, p. 43;
Julio 23, 1974, Nm. 205, Parte 2, p. 116.
HISTORIAL
4.
Enmiendas
1974. La ley de 1974 aadi la ltima oracin del primer prrafo y la que precede al
Disponindose en el segundo prrafo.
1945. La ley de 1945 aadi la circunstancia de inminente peligro de muerte a las causas para
dispensar sin autorizacin previa del tribunal.
1942. La ley de 1942 aadi el Disponindose.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Julio 23, 1974, Nm. 205, Parte 2, p. 116. Ley anterior. Esta
seccin fue enmendada como el art. 133 del Cdigo Civil de 1902 por la Ley de Abril 7, 1925, Nm. 2, p.
107.
ANOTACIONES
1. En general.
Los tribunales pueden dispensar el cuarto grado de consanguinidad, para contraer matrimonio, pero
para ello debe mediar justa causa, y a solicitud de parte interesada. Ex parte Carreras, 7 D.P.R. 151
(1904).
235. Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloMatrimonio prohibido;

nulidad
Por la presente queda prohibido el que personas que padezcan de locura, retardacin mental
o deficiencia en el desarrollo cuando dicha condicin les impida prestar su consentimiento, sfilis
y de cualquier enfermedad venrea, contraigan matrimonio, mientras subsista la enfermedad,
condicin mental o deficiencia; y si tal matrimonio llegare a ser contrado podr el mismo ser
anulado por la Sala Superior del Tribunal de Primera Instancia de la residencia de
cualesquiera de los contrayentes, a peticin del fiscal de la Sala Superior del Tribunal
de Primera Instancia, o de parte interesada, con intervencin del fiscal de la Sala
Superior del Tribunal de Primera Instancia en que la accin se radique. Disponindose,
que la accin de nulidad no podr ejercitarse si la causa hubiere desaparecido al
momento de iniciarse la accin.
Mayo 14, 1937, Nm. 133, p. 300, sec. 1; Abril 13, 1938, Nm. 22, p. 139, sec. 1; Mayo 12, 1967, Nm.
36, p. 233; Diciembre 14, 1997, Nm. 141, art. 2.
HISTORIAL
Enmiendas
1997. La ley de 1997 enmend el rubro de esta seccin, suprimi idiotez al principio de su nico
prrafo, aadi retardacin mental o...su consentimiento, despus de locura y condicin mental o
deficiencia, despus de la enfermedad, sustituy Superior con de Primera Instancia en dos
lugares, y aadi Superior despus de Sala al final de la primera oracin.
1967. La ley de 1967 elimin la epilepsia como una de las causas que impiden el matrimonio.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Diciembre 14, 1997, Nm. 141. Contrarreferencias. Prohibicin
de matrimonio cuando uno o ambos cnyuges padecen de la enfermedad de Hansen, vase la sec. 527
del Ttulo 24.
236. Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloCertificado

mdico exigido para la expedicin de certificados o licencias matrimoniales
Por la presente se prohbe a los encargados de los Registros Demogrficos expedir
certificados o licencias para contraer matrimonio, a aquellos hombres o mujeres que padezcan de
las enfermedades indicadas en la sec. 235 de este ttulo. Tampoco podr expedirse ningn
certificado o licencia para contraer matrimonio cuando ambos contrayentes no presentaren al
Registrador Demogrfico un certificado mdico demostrativo de que ninguno de ellos sufre las
enfermedades indicadas en la sec. 235 de este ttulo. Los contrayentes entregarn al Registrador
Demogrfico la hoja del informe del laboratorio clnico, demostrativa del resultado del examen
para la deteccin de enfermedades venreas (VDRL); el Registrador har constar en el
certificado de matrimonio la presentacin de dicho informe y ste ser devuelto a los

contrayentes. Aquellos resultados de laboratorio que sean positivos sern retenidos por el
Epidemilogo del Estado, una vez haya autorizado al Registro Demogrfico a expedir la licencia
para contraer matrimonio. El Epidemilogo del Estado determinar, segn su mejor juicio,
aquellos resultados positivos de laboratorio que sean necesarios para investigacin, seguimiento
y tratamiento. El Epidemilogo del Estado podr disponer de los que no considere necesario al
momento o despus de cierto perodo de tiempo. Los mdicos de beneficencia municipal o
aquellos que fueran empleados del Gobierno Estatal vendrn obligados a expedir las
certificaciones referidas anteriormente a aquellas personas insolventes sin cobro de
honorarios. La certificacin mdica ser vlida por un trmino de diez (10) das desde
su expedicin, y transcurridos stos, no podrn contraer matrimonio sin una nueva
certificacin mdica.
Mayo 14, 1937, Nm. 133, p. 300, sec. 2; Abril 13, 1938, Nm. 22, p. 139, sec. 2; Abril 26, 1939, Nm.
50, p. 409; Junio 3, 1983, Nm. 76, p. 166, art. 1; Junio 13, 2001, Nm. 42, art. 1, ef. 180 das despus de
Junio 13, 2001.
HISTORIAL
Enmiendas

1939. La ley de 1939 extendi a 10 das la validez de la certificacin mdica para la licencia de
matrimonio.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Junio 13, 2001, Nm. 42.
ANOTACIONES
1. En general.
Las licencias para contraer matrimonio son documentos pblicos, sin embargo, aun cuando ostenten tal
clasificacin, desde el punto de vista prctico su inspeccin es casi imposible hasta tanto se efecte el
matrimonio y sea entregada al Registrador junto con la certificacin de la celebracin del matrimonio; el
derecho de inspeccionar dicho documento que tenga cualquier ciudadano, de acuerdo con la ley, queda
limitado en la prctica al examen de los rcord que, en cuanto a su expedicin y dems extremos
pertinentes, conserve el Departamento de Salud, y sujeto ese derecho a la reglamentacin razonable
que, a juicio del Secretario correspondiente deba adoptarse para la adecuada custodia y conservacin
de dichos documentos pblicos. Op. Sec. Just. Nm. 81 de 1960.
237. Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloPrueba de

la identidad del que solicite certificado mdico
El mdico antes de expedir el certificado, deber estar convencido de que la persona que lo solicita, por
escrito, es la misma que habr de contraer matrimonio. Si sta no es conocida por el mdico, podr ser
identificada por una persona conocida por dicho mdico, que bajo su firma asegure de que la persona que
solicita ser examinada es la misma que va a contraer matrimonio.
Mayo 14, 1937, Nm. 133, p. 300, adicionada como sec. 2(a) en Abril 13, 1938, Nm. 22, p.
139, sec. 3, ef. 90 das despus de Abril 13, 1938.

238. Personas que sufren de enfermedades o deficiencias en el desarrolloPenalidad
por contraer matrimonio fuera de ley
Toda persona que contrajere matrimonio, o indujere o facilitare en su celebracin, en contravencin de lo
dispuesto por las secs. 235 a 240 de este ttulo, incurrir en delito menos grave, y convicta que fuere ser
sancionada con pena de reclusin por un perodo que no exceder de seis (6) meses. Las disposiciones de
esta seccin no sern aplicables a las personas que padezcan de locura o demencia, en relacin con las cuales
se dispondr de conformidad con las leyes vigentes sobre la materia.
Mayo 14, 1937, Nm. 133, p. 300, sec. 3; Junio 3, 1983, Nm. 76, p. 166, art. 2.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 enmend esta seccin para ajustar las sanciones a los lmites de la ley.

por expedir certificado mdico falso
Cualquier mdico que expidiere el certificado que se requiere por las secs. 235 a 240 de este ttulo para ser
presentado al registrador demogrfico, afirmando que una persona no padece de las enfermedades o
anormalidades que se citan en la sec. 235 de este ttulo, una vez que se demuestre que al tiempo de la
expedicin del certificado mdico, dicha persona estaba incapacitada para contraer matrimonio de acuerdo
con lo aqu dispuesto, incurrir en delito menos grave y convicto que fuere, ser sentenciado a pagar una
multa no menor de doscientos (200) dlares ni mayor de quinientos (500) dlares o a sufrir pena de crcel no
menor de noventa (90) das ni mayor de seis (6) meses, o ambas penas a discrecin del tribunal.
Mayo 14, 1937, Nm. 133, p. 300, sec. 4, ef. 90 das despus de Mayo 14, 1937.
por expedir licencia matrimonial sin certificado mdico; excepciones
Todo registrador demogrfico que sin el requisito previo del certificado mdico expidiere certificado o
licencia para contraer matrimonio, incurrir en delito menos grave, y convicto que fuere, ser sentenciado a
pagar una multa no menor de cien (100) dlares ni mayor de quinientos (500) dlares, o a sufrir
encarcelamiento por no menos de tres (3) meses ni ms de seis (6) meses, o ambas penas a discrecin del
tribunal; Disponindose, que las disposiciones de las secs.
235 a 240 de este ttulo no sern aplicables en los casos en que se celebre el
matrimonio articulo
mortis , ni cuando los contrayentes, por declaracin jurada prestada libre de derechos
ante el
registrador demogrfico, para lo cual se faculta a dicho funcionario, demuestren que
con antelacin a la vigencia de esta ley enmendatoria han tenido o procreado entre s
uno o ms hijos que viven.
Mayo 14, 1937, Nm. 133, p. 300, sec. 5; Abril 11, 1939, Nm. 19, p. 331.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a esta ley es a la Ley de Abril 11, 1939, Nm. 19, que
enmend esta seccin.
Enmiendas
1939. La ley de 1939 aadi la oracin final que comienza ni cuando los contrayentes en el
Disponindose.
241. Cundo el consentimiento no es vlido

No es eficaz el consentimiento:
(1) Cuando sea dado al raptor por la raptada, mientras sta no haya recobrado por
completo su libertad.
(2) Cuando sea obtenido por violencia o intimidacin.
(3) Cuando hay error respecto a la persona con quien se va a contraer matrimonio.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. Inciso (3): La ley de 1983 aadi este inciso.
ANOTACIONES
1. En general.
A los fines de esta seccin, el concepto intimidacin es sinnimo de coaccin moral o miedo,
mientras que el concepto violencia significa coaccin fsica. Daz Freytes v. M.M.M., 110 D.P.R. 187
(1980).
Examinadas las circunstancias en el caso de autos, el Tribunal Supremo de Puerto Rico concluye
que la conversacin del demandante recurrido con el padre de la recurrenteen la cual ste comunica
su sentir de que deba casarse con ella o de lo contrario tendra problemas con lno constituye hecho
suficiente para intimidar al recurrido hasta el punto de anular la eficacia del consentimiento por l
prestado y justificar al tribunal de instancia para declarar la nulidad del matrimonio celebrado entre las
partes. Daz Freytes v. M.M.M., 110 D.P.R. 187 (1980).
El hecho de que a una parte se le aperciba de las sanciones criminales a que estara sujeto de no
contraer matrimonio con aqulla cuya honra ha ofendido, no constituye intimidacin suficiente para
viciar el consentimiento de dicha parte y justificar la declaracin de nulidad de matrimonio. Daz Freytes
v.
M.M.M., 110 D.P.R. 187 (1980).

El hecho de que una parte se vea obligada a contraer matrimonio para evadir determinadas
responsabilidades criminales que pudieran exigrsele si no lo hace, no constituye la coaccin que como
causa de nulidad del matrimonio establece este ttulo. Fernndez v. Garca, 75 D.P.R. 472 (1953). El
hecho de que una parte se vea obligada a contraer matrimonio para evadir determinadas
responsabilidades criminales que podan exigrsele si no lo haca, no constitua la coaccin que como
causa de nulidad del matrimonio estableca el Cdigo Civil de 1889. Lpez v. Valdespino, 6 D.P.R. 172
(1904).
El error que como causa de nulidad del matrimonio sealaba el Cdigo Civil de 1889, se refera a error
en la persona, que viciaba el consentimiento, mas no a un estado puramente accidental de la persona

del otro contrayente. Lpez v. Valdespino, 6 D.P.R. 172 (1904).
242. Consentimiento que necesitan los menores

Los menores de veintin (21) aos necesitan para contraer matrimonio el permiso de
las personas que los tengan bajo su patria potestad o tutela; Disponindose, sin
embargo que en cualquier caso en que un menor no tuviere padre ni madre, ni se le
hubiere nombrado tutor, legalmente, podr un Juez de Distrito, al solicitrsele,
nombrar un tutor especial quien tendr autoridad para dar su consentimiento al
matrimonio de dicho menor; Disponindose, adems, que antes de hacer tal
nombramiento, el Juez de Distrito deber cerciorarse de que dicho menor carece de
los recursos necesarios para obtener el nombramiento de un tutor, conforme a lo que
para los dems casos dispone la ley; Disponindose, que dicho tutor ser uno de los
parientes ms cercanos del menor, siempre que lo hubiere, y su nombramiento se
har constar en el libro de sentencias de cada corte, omitindose toda inscripcin de
dicha tutela en el libro registro de tutelas que se lleva actualmente en el Tribunal de
Primera Instancia. Los menores de ambos sexos que hayan cumplido dieciocho (18)
aos de edad no necesitan autorizacin paterna, del tutor o judicial para contraer
matrimonio en aquellos casos en que se pruebe que la mujer contrayente haya sido
violada, seducida o est en estado de embarazo.
Cdigo Civil, 1930, art. 74; Junio 30, 1975, Nm. 93, p. 309.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 135; Cdigo Civil Espaol, arts. 45, 46; Cdigo Civil de Luisiana,
art. 97.
Codificacin. Tribunal Superior fue sustituido con Tribunal de Primera Instancia a tenor con la
Ley de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del
Ttulo 4.
Enmiendas
1975. La ley de 1975 adicion el segundo prrafo.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Junio 30, 1975, Nm. 93, p. 309. Ley anterior. Esta seccin fue
enmendada como art. 135 del Cdigo Civil de 1902 por la Ley de Marzo 7, 1908, p. 48.
ANOTACIONES
1. En general.
El matrimonio entre ambas partes es vlido aunque el consentimiento dado por razn de minoridad de
edad de uno de los contrayentes queda subsanado cuando las partes cumplen la mayora o cuando
conciben su segundo hijo. Melndez v. Garca, 158 D.P.R. 77 (2002). Un matrimonio contrado por una
mujer de veinte aos de edad sin la licencia de su padre, no es nulo ab initio sino meramente anulable y
queda convalidado si luego de llegar a su mayoridad contina ella viviendo con su esposo sin haberse
atacado la validez del matrimonio. Rodrguez v. Daz, 65 D.P.R. 285 (1945).
La licencia para contraer matrimonio requerida por el art. 45 del Cdigo Civil Espaol es la que deban
dar los padres a los hijos menores de edad para contraer matrimonio, pero no es la dispensa a que se
refiere el art. 119 del Cdigo Civil Espaol, pues sta es de los impedimentos para contraer matrimonio,
que son dispensables. Cruz v. Quiones, 31 D.P.R. 339 (1923). De acuerdo con los arts. 45 y 46 del
Cdigo Civil Espaol vigente en Puerto Rico en Octubre de 1892, no era el tutor sino el consejo de
familia el llamado a otorgar a un menor la licencia necesaria para contraer matrimonio, y cuando no se
alega ni prueba que el consejo de familia dejara de conceder la licencia, se debe presumir que el
matrimonio fue celebrado cumplindose con dicho requisito exigido por la ley entonces en vigor. Garca
v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
243. Autorizacin y celebracin del matrimonioQuines pueden celebrarlo

Todos los sacerdotes u otros ministros del evangelio, debidamente autorizados u
ordenados, rabinos hebreos y los jueces del Tribunal Supremo, jueces del Tribunal de
[Circuito de] Apelaciones, jueces del Tribunal de Primera Instancia, los jueces y los
jueces magistrados de la Corte de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito de
Puerto Rico, pueden celebrar los ritos de matrimonio entre todas las personas
legalmente autorizadas para contraerlo.
Cdigo Civil, 1930, art. 75; Julio 18, 1996, Nm. 72, art. 1; Enero 5, 2000, Nm. 16, sec. 1.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 75 del Cdigo Civil, 1930, procede del art. 1 de la Ley de Marzo 10, 1904, segn
fue enmendada por la Ley de Marzo 9, 1911, Nm. 39, p. 135, e incoporada al Cdigo Civil por la
disposicin final de dicha ley, segn fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art.
9.
Enmiendas
2000. La ley de 2000 suprimi Municipales despus de los jueces y aadi magistrados y el
Distrito de.
1996. La ley de 1996 sustituy Superior o de Distrito...y los jueces de Paz con de Circuito de
Apelaciones, jueces del Tribunal de Primera Instancia, jueces Municipales y los jueces de la Corte de
Distrito de los Estados Unidos para Puerto Rico.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Julio 18, 1996, Nm. 72.
Enero 5, 2000, Nm. 16.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Ley anterior.
1. En general.
En Puerto Rico los notarios no estn autorizados para celebrar matrimonios. Rivera v. Corte, 58 D.P.R.
351 (1941).
Los contrayentes de matrimonio tienen el derecho de elegir el juez que ha de autorizar el contrato
matrimonial, sin que sea necesario que acte en tales casos el juez del domicilio de cualquiera de ellos.
Lpez v. Valdespino, 6 D.P.R. 172 (1904).
2. Ley anterior.
El Cdigo Civil de 1889 no prohiba a los catlicos contraer matrimonio civil, habiendo establecido
simplemente dos formas de unin matrimonial: la cannica para los catlicos, y la civil, regulada por el
mismo cdigo, para todos los que quisieran contraerlo, fueran catlicos o proslitos de otros cultos.
Lpez v. Valdespino, 6 D.P.R. 172 (1904).
244. Autorizacin y celebracin del matrimonioSolicitud y examen; declaracin

jurada
Toda persona, deseosa de contraer matrimonio, acudir a cualquiera de las personas
autorizadas para celebrarlo en la seccin anterior. La persona a quien se acuda examinar al
solicitante, bajo juramento, respecto a la capacidad legal de las partes contrayentes. Esta
declaracin jurada se pondr por escrito, y deber consignarse en ella el nombre y apellidos,
edad, estado, profesin u oficio, naturaleza y domicilio, de cada una de las partes contrayentes, y
de sus respectivos padres, el grado de consanguinidad o afinidad, si lo hubiere, existente entre
los contrayentes; y si cualquiera de las personas hubiere contrado antes matrimonio deber
hacerse constar como tambin la forma en que fue ste disuelto, Si por muerte, nulidad o
divorcio, con el nombre y apellidos del anterior cnyuge, y la fecha y lugar del fallecimiento de
ste, o el tribunal que decret la nulidad o el divorcio, y la fecha del decreto; los nombres, edad y
direccin, de cada uno de los hijos del anterior matrimonio, si los hubiere. La declaracin debera
ser jurada y firmada por el solicitante ante la persona a quien hiciere la solicitud, y al
efecto las personas autorizadas por este ttulo para celebrar matrimonios, quedan
tambin autorizadas para tomar juramentos a dichos solicitantes.
HISTORIAL
Procedencia. Este art. 76 del Cdigo Civil, 1930, procede del art. 2 de la Ley de Marzo 10, 1904, segn
fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 8. Proceda del Cdigo Civil 1902, art.
137; Cdigo Civil Espaol, art. 86.
Contrarreferencias. Circunstancias que se harn constar en la licencia, en la declaracin jurada y en
el certificado de matrimonio, vase la sec. 1165 del Ttulo 24. Licencia de matrimonio exigida, vase la
sec. 1162 del Ttulo 24.
245. Autorizacin y celebracin del matrimonioCundo no podr celebrarse el

matrimonio; menores
Ningn matrimonio se celebrar si de la antedicha declaracin jurada no resultare que las partes tienen
capacidad legal para contraerlo con arreglo a las disposiciones de este ttulo, y si las partes contrayentes
fueren menores de edad, o cualquiera de ellas, no podr llevarse a cabo la ceremonia mientras no se
obtuviere y presentare a la persona que haya de celebrar el matrimonio, el consentimiento escrito de la
persona autorizada por este ttulo, para otorgarlo.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 77 del Cdigo Civil, 1930, procede del art. 3 de la Ley de Marzo 10, 1904, p.
136, segn fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
246 a 248. [Omitidas.]
HISTORIAL
Omisin. Estas secciones, que procedan de los arts. 78 a 80 del Cdigo Civil, 1930, contenan
disposiciones relativas al registro civil respecto de la inscripcin de matrimonios. Disposiciones
similares vigentes, vanse las secs. 1163 y 1164 del Ttulo 24.
249. Autorizacin y celebracin del matrimonioHonorarios del juez
Ser obligacin del juez celebrar los ritos de matrimonios, libre de gastos;
Disponindose, que cuando se celebrare la ceremonia matrimonial fuera de la zona
urbana del municipio en que residiere el juez, o cuando se celebrare antes de las
nueve de la maana, o despus de las cinco de la tarde, el juez podr cobrar el
honorario en que convinieren las partes interesadas.
Cdigo Civil, 1930, art. 81; Abril 22, 1931, Nm. 24, p. 229, ef. 90 das despus de Abril 22, 1931.
HISTORIAL
Procedencia. Este art. 81 del Cdigo Civil, 1930, proceda de la Ley de Marzo 2, 1907, p. 252, sec.
1.
Codificacin. La frase as como del funcionario encargado del registro civil inscribir la declaracin y
endoso relativos a dicho matrimonio en el registro civil sin exigir derecho alguno fue omitida a tenor con la
Ley de Abril 22, 1931, Nm. 24, Ley del Registro Demogrfico. Vase la nota bajo las secs. 246 a 248 de
este ttulo.
Ley anterior. La Ley de Marzo 7, 1906, p. 103, autoriz la legalizacin libre de derechos de los
matrimonios de personas que vivan como marido y mujer, previa solicitud antes del 1ro de julio de
1907, y derog la Ley de Marzo 12, 1903, p. 119, sobre matrimonios naturales.
250. Autorizacin y celebracin del matrimonioPenalidad por declaracin

falsa
Toda persona que hiciere una declaracin falsa, bajo las disposiciones de esta seccin,
con el fin de obtener la celebracin de su matrimonio, incurrir en perjurio y ser
castigada de acuerdo con lo dispuesto por el Cdigo Penal, Ttulo 33, para este delito.
HISTORIAL
Procedencia. Este art. 82 del Cdigo Civil, 1930, proceda del art. 7 de la Ley de Marzo 10, 1904,
segn fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369. Contrarreferencias. Penalidad
por dar informacin falsa, vase la sec. 1301 del Ttulo 24.
Perjurio, vase la sec. 4421 del Ttulo 33.
251 y 252. [Omitidas.]
HISTORIAL
Omisin. Estas secciones, que procedan respectivamente de los arts. 83 y 84 del Cdigo Civil, 1930,
disponan lo relativo al registro civil respecto de la inscripcin de matrimonios.
Disposiciones similares vigentes, vanse las secs. 1301 y 1231 del Ttulo 24.
253. Matrimonio mediante mandato con poder especial

Todo hombre o mujer ausente del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, que desee
contraer matrimonio con mujer u hombre residente en el Estado Libre Asociado, que
no se encuentre dentro de las incapacidades o impedimentos que sealan las secs.
232 y 283 de este ttulo, o dentro de las prohibiciones de la Reglamentacin del
Matrimonio, secs. 235 a 240 de este ttulo, podrn contraerlo mediante mandato con
poder especial.
Mayo 5, 1945, Nm. 64, p. 237, sec. 1, ef. 90 das despus de mayo 5, 1945.
HISTORIAL
Codificacin. El trmino isla fue sustituido por Estado Libre Asociado, a tenor con la Constitucin.
254. Matrimonio mediante mandato con poder especialCertificacin

mdica
Todo hombre o mujer ausente del Estado Libre Asociado que desee contraer
matrimonio en Puerto Rico mediante mandato con poder especial, obtendr una
certificacin de un mdico, psiquiatra, psiclogo o cirujano en el ejercicio de su
profesin, de que no sufre de locura, retardacin mental o deficiencias en el desarrollo
en grado severo o profundo que le impida prestar su consentimiento, sfilis, o de
enfermedad venrea alguna. Dicha certificacin ser reconocida por el funcionario
autorizado, quien certificar adems que la certificacin ha sido expedida por un
mdico, psiquiatra, psiclogo o cirujano autorizado a ejercer dicha profesin.
Mayo 5, 1945, Nm. 64, p. 237, sec. 2; Mayo 12, 1967, Nm. 37, p. 234; Diciembre 14, 1997, Nm. 141,
sec. 3.
HISTORIAL
Enmiendas
1997. La ley de 1997 aadi dos veces psiquiatra, psiclogo o despus de mdico y
retardacin mental o...consentimiento, despus de de locura, y termin la primera oracin despus

de alguna, convirtiendo el resto de la anterior nica oracin como una segunda oracin.
1967. La ley de 1967 elimin la epilepsia como una de las causas que impiden el matrimonio.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Diciembre 14, 1997, Nm. 141.
255. Matrimonio mediante mandato con poder especialOtorgamiento del poder
Una vez obtenida la certificacin mdica que se dispone en la sec. 254 de este ttulo, el interesado
comparecer en los Estados Unidos continentales ante un comisionado de escrituras de Puerto Rico o notario
pblico debidamente autorizado en cualquier nacin extranjera ante cualquier funcionario autorizado para
otorgar poderes; cuando el otorgante sea militar o marino y no hubiere notario pblico autorizado, ante un
capelln o abogado mediador (judge advocate ) y otorgar el correspondiente mandato con poder
especial para contraer matrimonio.
Mayo 5, 1945, Nm. 237, sec. 3, ef. 90 das despus de Mayo 5, 1945.
256. Matrimonio mediante mandato con poder especialCircunstancias que
contendr el poder
(a) El otorgante har constar en la escritura de poder, los siguientes extremos:
Nombres y apellidos; color o raza; edad; fecha de nacimiento, consignando da, mes y ao; estado civil;
residencia; ocupacin; ciudad o pueblo; estado o provincia y nacin donde naci; nombre del padre, sin que
sea necesario consignar si es hijo legtimo o ilegtimo o natural reconocido; sitio de nacimiento del padre;
nombre de la madre; sitio de nacimiento de la madre; si es viudo deber consignar el nombre de su anterior
esposa, fecha del fallecimiento de sta y, si sobreviven hijos al quedar disuelto por muerte el matrimonio; si
es divorciado, nombre de la anterior esposa, mencin del tribunal que decret el divorcio; fecha de la
sentencia y, si la misma es firme de acuerdo con las leyes del pas o nacin donde fue decretado; motivo del
divorcio, y, si quedaron hijos a la fecha de la disolucin del matrimonio. Podr hacer constar adems
cualquier circunstancia especial que haya mediado para la celebracin del matrimonio, y trmino en que
debe celebrarse el matrimonio que no exceder de tres meses a contar de la fecha del otorgamiento.
(b)
Nombres y apellidos del mandatario, circunstancias personales del mismo, y, sitio de su

residencia; nombres y apellidos y circunstancias personales del contrayente o de la contrayente.
257. Matrimonio mediante mandato con poder especialReconocimiento o
aprobacin
Si el poder no se otorga ante un comisionado de escrituras en los Estados Unidos continentales, sino ante un
notario pblico, la firma del notario debe ser reconocida ante la autoridad correspondiente; si se otorga ante
cualquier reino o repblica extranjera la firma debe ser reconocida ante un cnsul o agente consular de los
Estados Unidos de Amrica; si ante un capelln o abogado mediador (judge advocate ) el otorgamiento
del poder deber ser aprobado por el jefe inmediato de la fuerza a que pertenezca el militar o marino.
2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico,
Inc. All rights reserved.
258. Matrimonio mediante mandato con poder especialPoder deber ser
protocolizado y registrado
El mandato con poder especial para contraer matrimonio en esta forma otorgado deber ser protocolizado y
registrado de acuerdo con las leyes de Puerto Rico.
259. Matrimonio mediante mandato con poder especialCertificacin mdica del
contrayente; licencia matrimonial
Una vez protocolizado y registrado el mandato con poder especial para contraer matrimonio el contrayente o
la contrayente residente en Puerto Rico obtendr la certificacin mdica y licencia matrimonial, y la columna
correspondiente al contrayente o a la contrayente ausente se llenar de acuerdo con el poder, y, ser firmada
por el mandatario escribiendo los nombres y apellidos del mandante y firmando debajo por poder, y
asimismo firmar la licencia matrimonial, y la certificacin del mdico que examin fuera de Puerto Rico al
otro contrayente, se unir a la declaracin jurada, y ser vlida como si hubiera sido expedida por un mdico
cirujano en ejercicio en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, unindose adems la copia certificada de la
escritura de poder.
HISTORIAL
Codificacin. Isla fue sustituido por Estado Libre Asociado, a tenor con la Constitucin.
260. Matrimonio mediante mandato con poder especialRegistro de matrimonios
por poder
El Secretario de Salud preparar un libro registro en el cual se registrarn los matrimonios celebrados por
medio de mandato con poder especial.
HISTORIAL
Codificacin. Comisionado de Sanidad fue sustituido por Secretario de Salud, a tenor con la Ley de
Julio 24, 1952, Nm. 6.
261. Matrimonio mediante mandato con poder especialRevocacin del

mandato
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El mandato para contraer
matrimonio con poder especial podr ser revocado en cualquier tiempo antes de la
celebracin del matrimonio.
262. Matrimonio mediante mandato con poder especialCopias de la ley para las
fuerzas armadas; modelo de escritura
El Secretario de Estado remitir copia de las secs. 253 a 262 de este ttulo a los jefes de las fuerzas armadas
para su distribucin entre los capellanes y abogados mediadores (judge advocate ) para su conocimiento,
unindole adems un modelo de escritura de poder con poder especial para contraer matrimonio que ser
preparado en el Departamento de Justicia de Puerto Rico.
HISTORIAL
Codificacin. Secretario Ejecutivo de Puerto Rico fue sustituido por Secretario de Estado, a tenor
con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 6.
263. Prueba del matrimonio

Los matrimonios celebrados antes del primero de enero de 1885, en que empez a
regir en Puerto Rico la ley de registro civil, se probarn por los medios establecidos en
las leyes anteriores.
Los contrados despus se probarn slo por el acta del libro de matrimonios. Si ste
hubiese desaparecido, ser admisible cualquier prueba adecuada.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 153; Cdigo Civil Espaol, art. 53. Ley anterior. Esta seccin
fue enmendada como art. 153 del Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art.
1.
Contrarreferencias. Copias certificadas de asientos en el antiguo registro civil, vase la sec. 1073 del
Ttulo 24.
Copias certificadas de matrimonios inscritos en el Registro Demogrfico, e inscripcin de matrimonios
no inscritos, vase la sec. 1237 del Ttulo 24.
ANOTACIONES
1. En general.
La legislacin vigente en Puerto Rico antes de regir la Ley de Registro Civil de 1885 no provea medios
supletorios de prueba del matrimonio celebrado entonces en caso de desaparicin de los libros
parroquiales. Ex parte Pagn, 72 D.P.R. 117 (1951).
La regla general en esta jurisdiccin es que la prueba del matrimonio debe consistir en copia certificada
del acta matrimonial obrante en el registro, pero esa regla tiene, sin embargo, sus excepciones en la
Ley. Abintestato de Flix Matos, 63 D.P.R. 1012 (1944). El testimonio de una persona de que ella
contrajo matrimonio con otra, unida a prueba documental consistente en escrituras pblicas en que
esta ltima haca constar que era casada con aqulla y en el acta de defuncin de esa otra persona en
la cual consta que era casada y adems a prueba testifical de que esas personas vivieron juntas
durante cerca de veinte aos conducindose como casados en la comunidad en que vivan, bastan para
establecer la presuncin de la existencia del matrimonio entre ellas. La prueba presentada por la
apelante en el caso no destruye esa presuncin. Abintestato de Flix Matos, 63 D.P.R. 1012 (1944).
Reconstruido a virtud de decreto expedido por la autoridad eclesistica competente un libro de actas
matrimoniales destruido, una vez formado el libro supletorio y las partidas destruidas inscritas en l sus
asientos tienen la condicin de asientos originales siendo vlida la copia certificada de cualquiera de
stos expedida por el funcionario eclesistico encargado de su custodia; y a los efectos de la admisin
de una copia certificada de cualquiera de sus asientos expedida por el encargado de dicho libro no es
necesario presentar evidencia de la preexistencia de dicho asiento en el libro destruido; la falta de
asiento de un hecho o acto en determinado libro de registro no prueba la inexistencia del hecho o acto
fuera de los casos en que la ley taxativamente requiere como prueba esencial el asiento mismo o la
inscripcin del hecho o acto que se trata de probar. Garca Fernndez v. Aguayo, 39 D.P.R. 91 (1929),
confirmada, Casals v. Fernndez, 40 F.2d 831 (1930), certiorari denegado, Casal v. Fernndez, 282 U.S.
863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763 (1930).
Una certificacin de un matrimonio celebrado antes del 1885 expedido, por el guardador legal de los
libros parroquiales es suficiente en evidencia, sin que sea necesario para ello autenticar la firma de la
persona que autoriz el documento. Burgos v. Medina, 35 D.P.R. 529 (1926). Para que un hombre y una
mujer pudieran reclamar los derechos provenientes de un estado de matrimonio natural, no bastaba
que reunieran los requisitos necesarios para la existencia del matrimonio natural sino que era
indispensable adems que tal estado de matrimonio natural hubiera sido declarado por un juez de
distrito en el procedimiento fijado por la ley sobre la materia. (Ley de Marzo 12, 1903, p. 119, que fue
derogada por la Ley de Marzo 7, 1906, p. 103). Alers et al. v. American Railroad Co. of P.R., 24 D.P.R. 328
(1916).
La partida de matrimonio prueba la celebracin del matrimonio en la fecha que expresa, pero no prueba
la veracidad de las manifestaciones que en ella se insertan respecto de la filiacin o estado civil del
casado. Gonzlez v. Lpez, 19 D.P.R. 1113 (1913).
264. Prueba del matrimonioMedios de prueba

En el caso a que se refiere la seccin anterior, la posesin constante de estado de los padres,
unida a las actas de nacimiento de sus hijos en concepto de legtimos, ser uno de los medios de
prueba del matrimonio de aqullos, a no constar que alguno de los dos estaba ligado por otro
matrimonio anterior.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
No proveyendo la legislacin vigente antes de la Ley de Registro Civil de 1885 medio supletorio de
prueba del matrimonio celebrado entonces, el establecido por esta seccin basta para probar dicho
matrimonio cuando ha desaparecido la constancia oficial del mismo, a tenor ello con el art. 36 del
Cdigo de Enjuiciamiento Civil, 32 L.P.R.A. sec. 196, ya que tal medio de prueba est en armona con el
espritu de este ltimo Cdigo. Ex parte Pagn, 72 D.P.R. 117 (1951).
Cuando siendo contradictoria la prueba de posesin de estado de los padres el tribunal a quo queda
convencido por ella que stos vivieron siempre juntos, bajo un mismo techo, y se condujeron en todo
tiempo como casados, hasta la muerte de uno de ellos, procreando hijos que fueron inscritos en
concepto de legtimos, y su conclusin est sostenida por prueba en los autos a ese efecto, la
apreciacin que de esa prueba haga dicho tribunal no ser alterada en apelacin. Ex parte Pagn, 72
D.P.R. 117 (1951).
265. Prueba del matrimonioContrado en los Estados Unidos o en pas

extranjero
El matrimonio contrado en los Estados Unidos, o en pas extranjero, donde estos actos
no estuviesen sujetos a un registro regular o autntico, puede acreditarse por
cualquiera de los medios de prueba admitidos en derecho.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
En cuanto a la prueba del matrimonio se refiere, esta seccin puede y debe interpretarse en relacin
con la sec. 983 de este ttulo. Abintestato de Flix Matos, 63 D.P.R. 1012 (1944).
Contrado un matrimonio en la ciudad de Nueva York, la certificacin del acta matrimonial obrante en
los registros de matrimonios all existentes no es la nica prueba admisible para probarlo; y suscitada
una contienda judicial en relacin con la existencia de ese matrimonio, de haber prueba de que esa acta
no existe en dichos registrosen el caso de autos la hay y no fue objetadacualquiera otra prueba
suplementaria que tienda a establecerlo es admisible en evidencia, correspondiendo entonces a las
cortes determinar si esta prueba es suficiente o no para dejar establecido dicho matrimonio. Abintestato
de Flix Matos, 63 D.P.R. 1012 (1944).
Tanto en Puerto Rico como en Nueva York, la certificacin de un acta del registro civil constituye prueba
prima facie de su contenido, pudiendo dicha prueba ser controvertida; pero el hecho de que no conste acta
alguna en dicho registro no puede sostenerse, en todo caso, como prueba incontrovertible de que el
matrimonio correspondiente no se celebr. Abintestato de Flix Matos, 63 D.P.R. 1012 (1944).
Captulo 33.
Derechos y Obligaciones entre Marido y Mujer
Sec.
281
Cohabitacin, fidelidad y socorro
282
Deberes de los cnyugesProteccin
283
Deberes de los cnyugesDomicilio
284
Administrador de bienes conyugales; enajenacin de bienes
285
Bienes privativos
286
Representante de la sociedad conyugal
287
Derogada. Ley de Julio 9, 1985, Nm. 93 p. 320, ef. Julio 9, 1985.
281. Cohabitacin, fidelidad y socorro
Los cnyuges estn obligados a vivir juntos, guardarse fidelidad y socorrerse
mutuamente.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 156; Cdigo Civil Espaol, art. 56. Contrarreferencias. Deber
del marido y de la mujer de darse alimentos recprocamente, vase la sec. 562 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
La cnyuge de un demandante en una accin de daos y perjuicios no debe recibir indemnizacin
alguna por cumplir con sus deberes elementales de esposa. Daynes v. Texaco (P.R.), Inc., 92 D.P.R. 222
(1965).
282. Deberes de los cnyugesProteccin

Los cnyuges deben protegerse y satisfacer sus necesidades mutuamente en
proporcin a sus respectivas condiciones y medios de fortuna.
HISTORIAL
120.
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend esta seccin en trminos generales para dar a ambos cnyuges iguales
derechos y obligaciones.
ANOTACIONES
1. En general.
Unas capitulaciones matrimoniales, descartando el rgimen econmico de la sociedad de bienes
gananciales, no invalidan el mandato del Cdigo Civil de que los cnyuges deben protegerse y
satisfacer sus necesidades mutuamente en proporcin a sus respectivas condiciones y medios de
fortuna. Cruz Ayala v. Rivera Prez, 141 D.P.R. 44 (1996).
La prdida de consorcio es un dao indemnizable. Gonzlez v. Firemans Fund Insurance Company, 385
F. Supp. 140 (1974).
283. Deberes de los cnyugesDomicilio

Los cnyuges decidirn por comn acuerdo dnde establecer su domicilio y su
residencia en la consecucin de los mejores intereses de la familia.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 158; Cdigo Civil Espaol, arts. 57, 58.
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend esta seccin en trminos generales para dar iguales derechos a ambos
cnyuges.
ANOTACIONES
1. En general.
Procede en principio el traslado de un caso de divorcio a la Sala del Tribunal de Primera Instancia donde
reside la esposa demandada cuando lo ms razonable es que el juicio se celebre donde sta tiene su
residencia y se le hace ms fcil y viable. Roure v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 832 (1971). El derecho
del marido de elegir su residencia no es absoluto; el deber de la esposa de seguir y obedecer a su
marido dondequiera que fije su residencia puede depender de las circunstancias de un caso
determinado atendido lo dudoso del propsito, mvil y buena fe del marido al ofrecer su residencia a la
esposa. Bonit v. Betancourt, 40 D.P.R. 763 (1930).
La mujer est obligada a seguir al marido dondequiera que fije su residencia, y se entender que
deja de seguirlo voluntariamente, si no constare que hay algn motivo que le impide hacerlo as. Moret v.
Vzquez, 5 D.P.R. 238 (1904).
284. Administrador de bienes conyugales; enajenacin de bienes
Ambos cnyuges sern los administradores de los bienes de la sociedad conyugal, salvo estipulacin en
contrario, en cuyo caso uno de los cnyuges otorgar mandato para que el otro acte como administrador de
la sociedad.
Las compras que con dichos bienes haga cualquiera de los cnyuges sern vlidas
cuando se refieran a cosas destinadas al uso de la familia o personales de acuerdo con
la posicin social y econmica de sta. Disponindose, que cualquiera de los cnyuges
podr efectuar dichas compras en efectivo o a crdito.
Los bienes inmuebles de la sociedad conyugal no podrn ser enajenados o gravados,
bajo pena de nulidad, sino mediante el consentimiento escrito de ambos cnyuges.
Nada de lo antes dispuesto se interpretar a los efectos de limitar la libertad de los
futuros cnyuges de otorgar capitulaciones matrimoniales.
Cdigo Civil, 1930, art. 91; Mayo 21, 1976, Nm. 51, p. 143, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Actos domnicos.
Concubinato.
Capacidad de representacin individual.
1. En general.
Cuando se demanda a ambos cnyuges y a la sociedad de bienes gananciales, es necesario que se
emplace a todos para que el tribunal adquiera jurisdiccin sobre todos. Vega v. Bonilla, 153 D.P.R. 588
(2001).
Al no existir prohibicin de adquisicin en comn de alguna propiedad en el pacto de capitulaciones
matrimoniales, nada impide a las partes, que tienen pleno seoro de sus propios bienes, acordar la
adquisicin de algn bien en comn y qu aportaciones hara cada cual a tales fines. Cruz Ayala v.
Rivera Prez, 141 D.P.R. 44 (1996).
Los derechos y obligaciones entre ex cnyuges que contrajeron matrimonio en Puerto Rico, eran residentes
de Puerto Rico y se divorciaron en Puerto Rico despus de 39 aos de matrimonio se rigen por las leyes de
Puerto Rico. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). La sociedad de gananciales es una
persona a los efectos de ser demandada por un tercero para recobrar daos por violacin de los derechos
civiles, siendo ambos cnyuges partes demandadas necesarias de dicha accin. Mercado-Vega v. Martnez,
666 F. Supp. 3 (1986). La sociedad legal de gananciales no absorbe la personalidad individual de los
cnyuges que la integran, subsistiendo en todo momento la personalidad individual de los cnyuges
integrantes de la misma. Intl Charter Mortgage Corp. v. Registrador, 110 D.P.R. 862 (1981). En esta
jurisdiccin, se han equiparado tanto las facultades administrativas como las facultades dispositivas que
sobre los bienes de la sociedad de gananciales tienen los cnyuges. Aguil v. Sociedad de Gananciales, 106
D.P.R. 652 (1977).
Excepto en casos excepcionales, el marido es el administrador de la sociedad conyugal y su
representante legal. Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance Co. of Newark, 344 F. Supp. 314 (1972).
2. Actos domnicos.
Una denominada venta mediante la cual el Estado concede ttulo de propiedad sobre una parcela por
un dlar, dicho precio, inferior a muchos gastos corrientes de consumo del vivir cotidiano, y el provecho
que para la familia implica la adquisicin de un hogar, coloca la adquisicin de dicha parcela claramente
dentro de la excepcin reconocida de esta seccin y la sec. 3672 de este ttulo para los actos
administrativos que tienen por objeto aquellas cosas destinadas al uso de la familia o personales de
acuerdo con la posicin social o econmica de ambos cnyuges. Silva Ramos v. Registrador, 107 D.P.R.
240 (1978).
El requisito de concurrencia de la esposa de un comprador en una escritura de compraventa no es uno
absoluto en defecto del cual se produce en todos los casos la nulidad del negocio jurdico. Silva
Ramos v. Registrador, 107 D.P.R. 240 (1978).
Es el fin y propsito de la Ley Nm. 51 de 21 de mayo de 1976estatuto enmendatario de las secs.
284, 286, 3661 y 3672 de este ttuloel de proteger a un cnyuge del mal juicio y error de discrecin
del otro. Silva Ramos v. Registrador, 107 D.P.R. 240 (1978).
A partir de la fecha de vigencia de la Ley Nm. 51, 21 de mayo de 1976, son actos de disposicin tanto
la venta de bienes inmuebles de la sociedad de gananciales como la compra de dichos bienes para
dicha sociedad, requirindose para ambos actos el consentimiento por escrito de ambos cnyuges.
Aguil v. Sociedad de Gananciales, 106 D.P.R. 652 (1977).
En la vista de un caso en el cual est envuelto el otorgamiento de documentos que implican la
enajenacin o gravamen de bienes gananciales faltando la firma de uno de los cnyuges, el juez deber
or la prueba en tales casos con gran reserva y con la exigencia inexorable destinada a erradicar el
discrimen y reivindicar el debido proceso de ley estatuido por esta seccin y la sec. 3672 de este ttulo.
Sociedad de Gananciales v. Sociedad de Gananciales, 104 D.P.R. 50 (1975).
3.
Concubinato.
Se ha reconocido el inters propietario de los concubinos con respecto a los bienes adquiridos o que
hayan incrementado de valor vigente la relacin como resultado del esfuerzo, labor y trabajo aportados
conjuntamente bajo cualquiera de las siguientes alternativas: (1) como pacto expreso; (2) como pacto
implcito que se desprende espontneamente de la relacin humana y econmica existente entre las
partes durante el concubinato, y (3) como acto justiciero para evitar el enriquecimiento injusto. Ortiz De
Jess v. Vzquez Cotto, 119 D.P.R. 547 (1987).
Aun cuando una relacin de concubinato entre una mujer soltera y un hombre casado bajo el rgimen
de gananciales no puede generar una comunidad de bienes o una sociedad de intereses entre la
concubina y el concubinario, ello no impide que pueda desarrollarse durante la vigencia del concubinato
una comunidad de bienes entre la sociedad de gananciales como tal y la concubina. Caraballo Ramrez
v. Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975).
Una concubina que reclame una participacin en bienes adquiridos mientras su concubinario est
casado bajo el rgimen de gananciales no est limitada en su reclamacin a la aportacin en dinero que
ella pueda haber hecho. Ella tendra derecho a cierta participacin en dichos bienes bajo cualquiera de
las siguientes alternativas: (a) como pacto expreso; (b) como pacto implcito que se desprende
espontneamente de la relacin humana y econmica existente entre las partes durante el
concubinato;
(c)
como un acto justiciero para evitar el enriquecimiento injusto, reconociendo el valor de los
bienes, valores o servicios aportados por la concubina y sus correspondientes ganancias.
Caraballo Ramrez v. Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975).
Una mujer que vive en concubinato con un hombre casado puede desarrollar una comunidad de bienes
o cualquier otra figura jurdica respecto a bienes entre ella y la sociedad de gananciales constituida por
su concubino y su esposa legal, pudiendo reclamar cualquier crdito o reclamacin contra dicha
sociedad de gananciales como tal, mas no tiene reclamacin alguna contra su concubino casado. Este
debe considerarse demandado como representante de la sociedad conyugal. Reyes v. Merlo, 91 D.P.R.
136 (1964).
En ausencia de convenio expreso o implcito entre las partes durante el concubinato, una de ellas tiene
derecho, con miras a evitar un enriquecimiento injusto por parte de la otra, a participar en la proporcin
en que sus fondos hayan contribuido a la adquisicin de los bienes acumulados durante la relacin
concubinaria. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961).
Vanse tambin las anotaciones bajo la sec. 1279, nota 3; y sec. 3621, nota 3, ambas secciones de este
ttulo.
4.
Capacidad de representacin individual.
Un esposo tiene capacidad legal para reclamar daos de naturaleza ganancial en virtud de las
disposiciones de esta seccin y la sec. 284 de este ttulo sin que fuera necesario incluir o mencionar en
la demanda a la Sociedad Legal de Gananciales y al otro cnyuge como partes en el pleito, pues la
prueba revela el carcter ganancial. Bidot v. Urbino, 158 D.P.R. 294 (2002). Cuando la prueba enmienda
y subsana la omisin de parte indispensable, no procede la desestimacin de la demanda. Urbino v. San
Juan Racing Assn., 141 D.P.R. 210 (1996). La igualdad jurdica entre los cnyuges, el principio de
coadministracin y la capacidad legal representativa, requieren el reconocer plenamente que un
cnyuge tiene la capacidad legal para reclamar daos gananciales sin tener que incluir o mencionar en
la demanda la sociedad de gananciales y al otro cnyuge. Por lo que cada uno tiene capacidad de iure
para representar la sociedad de gananciales en los tribunales. Urbino v. San Juan Racing Assn., 141
D.P.R. 210 (1996).
285. Bienes privativos

El marido y la mujer tendrn el derecho de administrar y disponer libremente de sus
respectivas propiedades particulares.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 160 del Cdigo Civil, 1902, por la
Ley de Marzo 10, 1904, p. 168.
ANOTACIONES
1. En general.
La plusvala de acciones corporativas no puede imputrsele a los esfuerzos personales de un accionista
siendo producto de los esfuerzos o actividades de la corporacinexcepto cuando la entidad
corporativa se usa para derrotar la poltica pblica, justificar la inequidad, proteger el fraude o defender
el crimen, en cualquiera de cuyos casos se justifica descorrer el velo corporativo. Sucesin Santaella v.
Secretario de Hacienda, 96 D.P.R. 442 (1968).
La parte que alegue el carcter ganancial de la plusvala de acciones corporativas e inmuebles
adquiridos por un causante con caudal propio no puede valerse de presuncin alguna, viniendo obligada
a ofrecer la prueba necesaria para establecer que dicha plusvala es el resultado del esfuerzo de los
cnyuges, o se ha obtenido a expensas de la sociedad de gananciales. Sucesin Santaella v. Secretario
de Hacienda, 96 D.P.R. 442 (1968).
Cuando los bienes parafernales se entregan en general para su administracin al marido, segn provea
el art. 1384 del Cdigo Civil de Espaa, si se omite entregar algunos en particular, el marido debe
demostrarlo, y en ausencia de tal demostracin hay que presumir que todos se entregaron. Daz
Molinari v. Cividanes, 37 D.P.R. 297 (1927).
Por el solo hecho de contraerse matrimonio no puede concluirse, bajo el art. 1384 del Cdigo Civil de
Espaa, que el marido se hace cargo de la administracin de los bienes parafernales de la mujer; y en
ausencia de prueba en contrario, hay que concluir que sta tena y conserv la administracin de los
mismos. Daz Molinari v. Cividanes, 37 D.P.R. 297 (1927).
De acuerdo con el derecho antiguo, para que correspondiera al marido la administracin de los bienes
parafernales de su mujer, era necesario que se le hiciera entrega de ellos sealadamente y con
intencin conocida de realizarla, y en caso de duda, deba deducirse que no hubo tal entrega, y que la
administracin de los bienes parafernales, no entregados del modo dicho al marido, corresponda a la
mujer. Rovira v. Registrador, 21 D.P.R. 415 (1914).
La licencia marital exigida por las leyes anteriores al Cdigo Civil de 1902 para que la esposa pudiera
enajenar sus bienes parafernales, pudo ser suprimida por dicho Cdigo sin perjudicar derechos
adquiridos por el esposo en virtud de las leyes vigentes al tiempo de contraer el matrimonio. Mrquez v.
Jordi, 19 D.P.R. 712 (1913).
El cobro de los cnones de arrendamiento es un acto de administracin, y segn esta seccin, cada uno
de los cnyuges tiene la libre disposicin y administracin de sus bienes propios. Veve v. The Fajardo
Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282 (1912), apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207;
59 L. Ed. 437 (1914).
La propiedad y administracin de los bienes parafernales corresponden a la mujer, y solamente por
excepcin pasan al marido en administracin, cuando de modo expreso y en forma autntica le son
entregados sealadamente por la misma mujer. Amy v. Amy, 15 D.P.R. 415 (1909). Vanse tambin,
Prado v. Sucesin Ro, 15 D.P.R. 584 (1909); Puente v. Prez, 7 D.P.R. 186 (1904); Frau v. Canals, 4 D.P.R.
215 (1903).
286. Representante de la sociedad conyugal

Salvo lo dispuesto en la sec. 284 de este ttulo, cualquiera de los cnyuges podr
representar legalmente a la sociedad conyugal. Cualquier acto de administracin
unilateral de uno de los cnyuges obligar a la sociedad legal de gananciales y se
presumir vlido a todos los efectos legales.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend esta seccin para dar iguales derechos a ambos cnyuges.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Jurisdiccin federal.
1.
En general.
Un esposo tiene capacidad legal para reclamar daos de naturaleza ganancial en virtud de las
disposiciones de esta seccin y la sec. 284 de este ttulo sin que fuera necesario incluir o mencionar en
la demanda a la Sociedad Legal de Gananciales y al otro cnyuge como partes en el pleito, pues la
prueba revela el carcter ganancial. Bidot v. Urbino, 158 D.P.R. 294 (2002). Mientras existe la sociedad
de gananciales, ambos cnyuges son coadministradores de sta, y si alguno ejerce la administracin
exclusiva, precisa del mandato expreso del otro; ms una vez se decreta el divorcio, se extingue la
sociedad de gananciales y nace una comunidad de bienes que se rige por las normas referentes a la
copropiedad, de la cual los ex cnyuges son comuneros. Soto Lpez v. Coln, 143 D.P.R. 282 (1997).
La sociedad de bienes gananciales es una entidad separada y distinta de los cnyuges que la componen
y tiene personalidad jurdica propia. Sin embargo, la misma es una entidad econmica familiar sui
gneris, de caractersticas especiales, que no tiene el mismo grado de personalidad jurdica que las
sociedades ordinarias o entidades corporativas. Reyes v. Cantera Ramos, Inc., 139 D.P.R. 925 (1996).
En un caso donde han comparecido ambos cnyuges como demandantes, el solo hecho de haber
omitido en el epgrafe de la demanda la frase en representacin de la sociedad de bienes ganciales
compuesta por ambos no les priva de la reclamacin perteneciente a esa entidad creada en virtud de su
matrimonio si del resto de las alegaciones de la demanda interpretadas en conjunto y de forma liberal a favor
de los demandantes, junto con el epgrafe y la splica, se desprenden razonablemente dichas reclamaciones.
Reyes v. Cantera Ramos, Inc., 139 D.P.R. 925 (1996). En una causa de accin que surge como consecuencia
de discriminacin en el empleo, la radicacin de una demanda por el empleado perjudicado tendr como
efecto interrumpir todas las reclamaciones, incluyendo la referente al lucro cesante. Si se promovi la
reclamacin por lucro cesante dentro del trmino prescriptivo, tambin se interrumpi dicho trmino a
nombre de la sociedad de gananciales. Alsina v. Nat. Medical Care, Inc., 138 D.P.R. 903 (1995).
En esta jurisdiccin, se han equiparado tanto las facultades administrativas como las facultades
dispositivas que sobre los bienes de la sociedad de gananciales tienen los cnyuges. Aguil v. Sociedad
de Gananciales, 106 D.P.R. 652 (1977).
A partir del 21 de mayo de 1976fecha de vigencia de la Ley Nm. 51 aprobada por la Asamblea
Legislativason actos de disposicin tanto la venta de bienes inmuebles de la sociedad de gananciales
como la compra de dichos bienes para dicha sociedad, requirindose para ambos actos el
consentimiento por escrito de ambos cnyuges. Aguil v. Sociedad de Gananciales, 106 D.P.R. 652
(1977).
El nuevo estado de legislacin que erige la mujer a una posicin de igualdad respecto al gobierno y
disposicin de los bienes gananciales y representacin legal de su inters, se explica en la opinin. L.
Dershowitz & Co., Inc. v. Registrador, 105 D.P.R. 267 (1976).
A partir del 21 de mayo de 1976, una mujer casada es parte realmente interesada con derecho a ser
oda en toda accin civil que afecte los bienes de la sociedad de gananciales. L. Dershowitz & Co., Inc.
Firmada una escritura de compraventa de un inmueble perteneciente a una sociedad de gananciales
por el marido nicamentebajo el entendido que su esposa, quien estaba enterada de la transaccin,
luego la firmarasi luego la esposa rehsa firmar el documento, un tribunal tiene jurisdiccin para
entender en la correspondiente demanda contra dicha esposa para que ella firme la escriturarequisito
formal externo de otorgamiento del ttulo ya cumplido por su maridono siendo necesario emplazar al
marido vendedor ni a la sociedad de gananciales a travs de ste. Sociedad de Gananciales v. Sociedad
De existir un conflicto de inters entre un esposo y su esposa dentro de la sociedad conyugal en s, sta
tiene derecho a comparecer en juicio en defensa de su intereses. Reyes v. Merlo, 91 D.P.R. 136 (1964).
En nuestro rgimen de derecho no existe el concepto de la ley comn sobre la unidad de persona entre
los esposos por razn del matrimonio. Viuda de Piz v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 211 (1962).
La participacin eventual que pueda corresponder a la sociedad conyugal en los frutos, rentas o
intereses de bienes privativos de sus miembros, no debe operar como limitacin de la capacidad
jurdica de stos para disponer libremente de sus respectivas propiedades particulares ni para que la
mujer pueda por s contratar, para lo que se refiera a sus bienes propios, o administracin que le
confiere la ley. Baldrich Coln v. Registrador, 86 D.P.R. 42 (1962).
En esta jurisdiccin una mujer casada tiene capacidad para tomar dinero a prstamo sin necesidad de
la concurrencia del esposo. Lanausse v. Silva, 84 D.P.R. 546 (1962).
La mujer casada puede adquirir constante el matrimonio, bienes inmuebles sin la concurrencia del
marido, con la aclaracin de que debe hacerse constar en la escritura el carcter privativo de la
adquisicin y justificarse cumplidamente. Lanausse v. Silva, 84 D.P.R. 546 (1962). La mujer casada
necesita el concurso de su marido para poder litigar una causa de accin que pertenezca a la sociedad
legal de gananciales. Fernndez v. Condado Beach Hotel, 72 D.P.R. 941 (1951).
Perteneciendo a la sociedad legal de gananciales los salarios que por servicios prestados obtenga una
mujer casada, al marido corresponde demandar en reclamacin de los mismos. Fernndez v. Condado
Beach Hotel, 72 D.P.R. 941 (1951).
Cuando en prrafos separados de una demanda un hombre y una mujer hacen para s mismos
reclamacin de salarios por servicios prestados sin que de la demanda aparezca que eran casados y
durante el juicio se presenta prueba no objetada de que lo eran, tanto para la fecha en que prestaron
los servicios como para aqulla en que se radic la demanda, sta puede considerarse como
enmendada por la prueba en el sentido de que el esposo, como representante de la sociedad legal de
gananciales, es el que hace ambas reclamaciones. Fernndez v. Condado Beach Hotel, 72 D.P.R. 941
(1951). Es tan slo en pleitos que envuelvan reclamacin de o contra la sociedad legal de gananciales
que el esposo, como administrador de dicha sociedad, debe demandar o ser demandado en
representacin de la sociedad. Rivera v. De Martnez, 70 D.P.R. 482 (1949).
La mujer casada no puede obligar a la sociedad conyugal, e intervenir en su administracin,
adquiriendo bienes o derechos para y con fondos de la sociedad, ya haga la adquisicin mediante pagos
al contado o por precio aplazado, pues ello equivale a ignorar el derecho de administrar conferido al
marido por las secs. 284 y 3671 de este ttulo y a privar a ste de la representacin legal de la sociedad
conferdale por esta seccin. Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R. 50 (1948). Una demanda por daos
personales interpuesta por una mujer casada sin el concurso de su maridoen reclamacin de
derechos pertenecientes a la sociedad legal de ganancialesno aduce hechos constitutivos de causa de
accin cuando no median las excepciones establecidas por ley. Serrano v. Gonzlez, 68 D.P.R. 623
(1948), revocado, Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968);
Gearheart v. Haskell, 87 D.P.R. 57 (1963).
Una demanda interpuesta por una mujer casada, en reclamacin de derechos pertenecientes a la
sociedad legal de gananciales, no aduce hechos constitutivos de causa de accin. Serrano v. Gonzlez,
68 D.P.R. 623 (1948), revocado, Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968). No hay precepto alguno
en el Cdigo Civil, ni en ninguna otra ley, de donde pueda derivarse el principio de la unidad de persona
entre los esposos. Serrano v. Gonzlez, 68 D.P.R. 623 (1948), revocado, Robles Ostolaza v. U.P.R., 96
D.P.R. 583 (1968).
El marido, como administrador de los bienes de la sociedad legal de gananciales, es el llamado a
comparecer en las acciones que correspondan a esa sociedad. Valiente & Ca. v. Corte, 68 D.P.R. 529
(1948); Gearheart v. Haskell, 87 D.P.R. 57 (1963).
Una mujer casada puede hipotecar sin la intervencin del marido una finca adquirida en parte por
herencia y en parte por permuta con otros bienes hereditarios. Vaquer v. Registrador, 60 D.P.R. 722
(1942).
Otorgado un pagar a favor de una mujer casada o a su orden, el esposo es la persona autorizada para
instar accin para su cobro. Rosario v. Sandoval, 60 D.P.R. 411 (1942).
El marido, como representante de la sociedad conyugal, es parte necesaria en un pleito contra esa
sociedad que tienda a sujetar bienes de la misma a las resultas del comercio o industria a que vena y
viene dedicada su esposa, con su consentimiento, de no aparecer que l expres en momento alguno
su voluntad de que tales bienes no quedaran obligados a las resultas de ese comercio o industria,
notificndolo as a su mujer y al registro mercantil correspondiente en la forma de ley, o en alguna otra.
Quiones v. Corte, 59 D.P.R. 438 (1941).
Siendo los salones de belleza centros de comercio y de industria a la vez, la mujer que en ellos realiza
trabajos y presta los servicios propios de esos establecimientos, ya lo haga personalmente o por medio
de sus empleados, est dedicada al ejercicio de una ocupacin a los efectos de esta seccin. Silva v.
Corte, 57 D.P.R. 725 (1940).
Como al tomar en arrendamiento un local para establecer en l un saln de belleza, la mujer casada
realiza un acto necesario para la instalacin y explotacin de los negocios inherentes a dicha clase de
establecimientos y al subarrendar parte del local con la idea de reducir los gastos generales del negocio
emprendido, realiza otro acto de comercio relacionado con el mismo negocio para lo cual est facultada
por ley, ella puede, dentro de su derecho que le otorga la ley para comparecer en juicio para lo que se
refiere al ejercicio de su profesin, cargo u ocupacin, demandar en cobro de los arrendamientos
adeuddosle sobre el local subarrendado. Silva v. Corte, 57 D.P.R. 725 (1940). Si bien la mujer no puede
intervenir con la administracin y dominio de los bienes de la sociedad conyugal por parte del esposo,
ni obligar, excepto en los casos de ley, a la sociedad de gananciales, en todos los dems respectos en lo
que a su capacidad de contratar se refiere, su libertad es absoluta. Fuster v. Paonesa, 43 D.P.R. 760
(1932).
Una mujer casada puede tomar dinero a prstamo en su propio nombre otorgando su pagar personal;
y el que del documento resulte que la mujer es casada y no se exprese que la obligacin se contrajo en
o para beneficio de los bienes privativos de la mujer ni para obligar a esos bienes, o que el contrato
fuera sancionado por la autoridad del marido, no afecta en nada la validez de la obligacin personal si
en el contrato han concurrido todos los requisitos prescritos por la sec. 3391 de este ttulo. Fuster v.
Paonesa, 43 D.P.R. 760 (1932).

Embargados bienes gananciales como privativos de la esposa, el marido o la sociedad conyugal
adquieren inters en ese aspecto del caso, aunque no se hayan designado como partes demandadas; y
si bien en tal caso el esposo es el que debe instar reclamacin sobre el ttulo como representante legal
de la sociedad de gananciales, sin embargo, si la esposa comparece por su abogadotambin marido
suyocontestando la demanda contra ella y solicitando la nulidad del embargo, la corte tiene derecho a
asumir que lo hace con el consentimiento y la aprobacin del marido y ello no la priva de su facultad de
decidir la cuestin, mxime cuando el resultado final hubiera sido el mismo de haber sido el marido y
no la esposa el que solicit la nulidad del embargo. Santini Fertilizer Co. v. Flores, 43 D.P.R. 478 (1932).
En accin en cobro de servicios prestados a una mujer casada en cuanto a bienes propios suyos, no es
necesario que sea demandado con ella su marido. Larg & Acevedo v. Fernndez, 38 D.P.R. 508 (1928).
Una sentencia personal contra una mujer casada sobre un contrato que el estatuto no le da facultad
para celebrarlo, es absolutamente nula y su nulidad puede atacarse dondequiera que se presente la
cuestin, cuando se alega y prueba que tal sentencia fue el resultado de una connivencia entre la
demandante y la demandada y su esposo para perjudicar los derechos de la parte que pide la nulidad.
Cap v. Pieiro, 33 D.P.R. 870 (1924).
La esposa del deudor hipotecario no es parte necesaria en un procedimiento hipotecario contra

dicho deudor en cobro de una hipoteca constituida sobre bienes gananciales, pues el marido es el
representante legal de la sociedad conyugal. Torres v. Lothrop, Luce & Co., 16 D.P.R. 180 (1910),
confirmada, Zayas v. Lothrop, Luce & Co., 231 U.S. 171; 34 S. Ct. 108; 58 L. Ed. 172 (1913). En una
accin en cobro de hipoteca sobre bienes inmuebles de la sociedad conyugal, habiendo sido constituida la
hipoteca con el consentimiento de ambos cnyuges, basta dirigir la accin contra el marido como
representante legal que es de la sociedad conyugal siendo la esposa parte innecesaria. Porto Rican Leaf
Tobacco Co. v. Ereo, 16 D.P.R. 100 (1910).
2.
Jurisdiccin federal.
La nacionalidad de la sociedad conyugal determina si la corte federal de Puerto Rico tiene jurisdiccin
diversa sobre la accin de ciudadanos de Puerto Rico contra el asegurador y el asegurado que es
ciudadano de otro estado pero cuya esposa es ciudadana puertorriquea, por daos sufridos en un
choque de automviles propiedad del demandante y el asegurado. Fernndez-Cerra v. Commercial
Insurance Co. of Newark, 344 F. Supp. 314 (1972).
Como los demandantes, residentes de Puerto Rico, demandaron al asegurador y al asegurado que era
ciudadano de otro estado pero cuya esposa era ciudadana puertorriquea, por daos sufridos en un
choque de automviles propiedad de los demandantes y del asegurado, la corte federal en Puerto Rico
careca de jurisdiccin diversa. Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance Co. of Newark, 344 F. Supp.
314 (1972).
287. Derogada. Ley de Julio 9, 1985, Nm. 93 p. 320, ef. Julio 9, 1985.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 94 del Cdigo Civil de 1930 y del art. 162 del Cdigo
Civil de 1902, dispona que la mujer casada llevara el apellido del esposo.
Anotaciones bajo la anterior sec. 287
1.
En general.
Nunca se ha interpretado que esta seccin, al disponer anteriormente que la mujer casada usar el
apellido del marido, haya tenido el efecto mandatorio de enmendar ex proprio vigore , en el Registro
Demogrfico, el nombre en el certificado de nacimiento de toda mujer casada. Rosado Collazo v.
Captulo 35.
Disolucin del Matrimonio
Sec.
301
Matrimonio, cundo se disuelve
301. Matrimonio, cundo se disuelve

El vnculo del matrimonio se disuelve en los siguientes casos:
(1)
Por la muerte del marido o de la mujer.
(2)
Por el divorcio legalmente obtenido.
(3)
Si el matrimonio se declarase nulo.
HISTORIAL
136.
Parte IV.
Divorcio
Captulo
39.
41.
43.
45.
47.
Causas de Divorcio
Procedimiento para el Divorcio
Medidas Provisionales a que Puede Dar Lugar el Juicio por Divorcio
Extincin de la Accin de Divorcio
Efectos del Divorcio
Captulo 39.
Causas de Divorcio
Sec.
321
Causas de divorcio
321. Causas de divorcio

Las causas del divorcio son:
(1)
Adulterio de cualquiera de los cnyuges.
(2)
La condena de reclusin de uno de los cnyuges por delito grave, excepto cuando dicho
cnyuge se acoja a los beneficios de sentencia suspendida.
(3)
La embriaguez habitual o el uso continuo y excesivo de opio, morfina o cualquier otro
narctico.
(4)
El trato cruel o las injurias graves.
(5)
El abandono de la mujer por su marido o del marido por su mujer, por un trmino mayor de
un (1) ao.
(6)
La impotencia absoluta perpetua e incurable sobrevenida despus del matrimonio.
(7)
El conato del marido o de la mujer para corromper a sus hijos o prostituir a sus hijas,
y la convivencia en su corrupcin o prostitucin.
(8)
La propuesta del marido para prostituir a su mujer.
(9)
La separacin de ambos cnyuges por un perodo de tiempo sin interrupcin de ms de dos
(2) aos. Probado satisfactoriamente la separacin por el expresado tiempo de ms de dos (2) aos, al
dictarse sentencia no se considerar a ninguno de los cnyuges inocente ni culpable.
(10)La locura incurable de cualquiera de los cnyuges sobrevenida despus del matrimonio, por un
perodo de tiempo de ms de 7 aos, cuando impida gravemente la convivencia espiritual de los
cnyuges, comprobada satisfactoriamente en juicio por el dictamen de 2 peritos mdicos;
Disponindose, que en tales casos el tribunal nombrar un defensor judicial al cnyuge loco para que
lo represente en el juicio. El cnyuge demandante vendr obligado a proteger y satisfacer las
necesidades del cnyuge loco en proporcin a su condicin y medios de fortuna, mientras sea
necesaria para su subsistencia; Disponindose, adems, que esta obligacin en ningn momento ha de
ser menos de dos quintas (2/5) partes del ingreso bruto por sueldos o salarios o entradas de cualquier
otra clase que tuviere el cnyuge demandante.
Cdigo Civil, 1930, art. 96; Mayo 9, 1933, Nm. 46, p. 305; Marzo 29, 1937, Nm. 11, p.
139; Mayo 6, 1938, Nm. 78, p. 199; Abril 29, 1942, Nm. 62, p. 583; Abril 2, 1971,
Nm. 11, p. 21; Mayo 30, 1976, Nm. 93, p. 291; Junio 2, 1976, Nm. 101, p. 316; Julio
26, 1979, Nm. 183, p. 533; Agosto 22, 1990, Nm. 49, p. 202; Diciembre 8, 1990,
Nm. 25, p. 1500, art. 2.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 164; Cdigo Civil Espaol, art. 105; Cdigo Civil de Luisiana, arts.
138, 139.
Codificacin. Corte fue sustituido con Tribunal a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11, p.
31.
Enmiendas
1990. Inciso (2): La Ley de Agosto 22, 1990, Nm. 49, enmend este inciso en trminos generales.
Inciso (9): La Ley de Diciembre 8, 1990, Nm. 25, enmend este inciso en trminos generales.
1979. Inciso (9): La ley de 1979 adicion la segunda oracin referente a la sec. 2411 de este ttulo.
1976. Inciso (9): La Ley de Junio 2, 1976, Nm. 101, elimin la designacin automtica de la mujer
como cnyuge inocente e hizo de dicha causal una no culposa. Inciso (10): La Ley de Mayo 30, 1976,
Nm. 93, enmend este inciso en trminos generales para que en el deber de prestar alimentos al cnyuge
demente no se discrimine por razn de sexo.
1971. Inciso (9): La ley de 1971 cambi el perodo de tiempo de 3 a 2 aos.
1942. Inciso (10): La ley de 1942 enmend este inciso en trminos generales.
1937. La Ley de 1937 renumer el art. 164 del Cdigo Civil de 1902 como art. 96.
Vigencia. El art. 4 de la Ley de Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1500, dispone:

Esta ley [que enmend esta seccin y la sec. 2411 de este ttulo] empezar a regir inmediatamente
despus de su aprobacin y aplicar a toda sucesin que se produzca a partir de esta fecha aunque la
sentencia de divorcio sea anterior a la fecha de esta ley [Diciembre 8, 1990].
Junio 2, 1976, Nm. 101, p. 317.
Julio 26, 1979, Nm. 183, p. 533.
Agosto 22, 1990, Nm. 49, p. 202.
Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1500.
Clusula derogatoria. El art. 3 de la Ley de Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1500, dispone:
Toda ley o parte de ley en contradiccin con la presente queda derogada.
Contrarreferencias. Prostitucin como delito menos grave, vase la sec. 4777 del Ttulo 33.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
1.
En general.
Abandono.
Adulterio.
Conviccin de delito grave.
Embriaguez.
Impotencia.
Mutuo consentimiento.
Separacin.
Trato cruel e injurias graves.
En general.
La defensa de recriminacin no puede invocarse en una accin de divorcio basada en la causal de

separacin de los cnyuges por ms de 3 aos. Ortiz Ortiz v. Sez Ortiz, 90 D.P.R. 837 (1964); Nez v.
Lpez, 62 D.P.R. 567 (1943).
La defensa de recriminacin en una accin de divorcioaunque no forma parte estricta de nuestro
estatutoes uno de los resultados que produce la necesidad de declarar inocente al cnyuge que no ha
dado motivo para romper el vnculo matrimonial. Ortiz Ortiz v. Sez Ortiz, 90 D.P.R. 837 (1964).
Si esta seccin, enmendada por la Ley Nm. 62 de 1942, proveyendo que en un pleito de divorcio
fundado en la separacin de ambos cnyuges por un perodo de tiempo sin interrupcin de ms de 3
aos la mujer se considerar siempre como cnyuge inocente, es o no constitucional de aplicarse a un
esposo que siendo demandante o demandado en dicho pleito de hecho es inocente, vase Cot v.
Emanuelli, 64 D.P.R. 649 (1945); Simonet v. Sandoval, 63 D.P.R. 523 (1944). La recriminacin no puede
interponerse como defensa en un pleito de divorcio fundado en la separacin de ambos cnyuges por un
perodo de tiempo sin interrupcin de ms de 3 aos. Cot v. Emanuelli, 64 D.P.R. 649 (1945).
Esta seccin, enmendada por la Ley Nm. 62 de 1942, proveyendo como causal de divorcio la
separacin de ambos cnyuges por un perodo de tiempo sin interrupcin de ms de 3 aos, no es
inconstitucional. Cot v. Emanuelli, 64 D.P.R. 649 (1945).
En casos de divorcio por separacin de ms de 3 aos en que a los demandados se les emplace,
contesten la demanda, comparezcan a juicio y tengan la oportunidad de confrontarse con los testigos
de la actora, dichos demandados no pueden alegar que no tuvieron un debido procedimiento de ley.
Simonet v. Sandoval, 63 D.P.R. 523 (1944).
En una accin de divorcio basada en la separacin de los cnyuges durante el perodo estatutario, no
cabe invocar la doctrina de recriminacin por actos realizados por la parte demandante con
posterioridad a y durante el perodo de la separacin. Nez v. Lpez, 62 D.P.R. 567 (1943). La
institucin del matrimonio, su celebracin, rgimen y disolucin, son cuestiones de inters pblico que
los gobiernos se han reservado siempre el poder de regular. Prez Valdivieso v. Len, 52 D.P.R. 512
(1938), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Len v. Torruella, 99 F.2d 851 (1938). La
separacin de los cnyuges por ms de siete aos que como nueva causal de divorcio establece la Ley
Nm. 46 de 1933, enmendatoria de esta seccin, se decret para regir con todos sus efectos a partir de
la vigencia de dicha ley, estando esa interpretacin sostenida por los trminos en que aparece la
enmienda redactada y por las disposiciones transitorias del Cdigo enmendado. Prez Valdivieso v.
Len, 52 D.P.R. 512 (1938), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Len v. Torruella, 99 F.2d
851 (1938).
La Ley Nm. 46 de 1933, enmendatoria de esta seccin, en cuanto concede el divorcio a cnyuges
separados por ms de siete aos para regir a los noventa das de su aprobacin, no es contraria al art.
2, prr. 8 de la Ley Orgnica de 1917 ni al art. I, sec. 9, clusula 3, de la Constitucin Federal, no siendo
como no es por su naturaleza una ley ex post facto prohibida por la carta Orgnica de Puerto Rico o por
la Constitucin de los Estados Unidos. Prez Valdivieso v. Len, 52 D.P.R. 512 (1938), apelacin
desestimada por falta de jurisdiccin, Len v. Torruella, 99 F.2d 851 (1938). El cnyuge que ejercita la
accin trascendental de divorcio, que ha de romper el vnculo matrimonial y destruir un hogar, ha de
estar limpio de toda culpa, debe ser una verdadera vctima que agotara todos los medios amistosos
para detener el mal en su origen. Fernndez v. Hernndez, 8 D.P.R. 237 (1905). Si bien la Orden
General de 17 de marzo de 1899, sobre matrimonio y divorcio, admite como causa para ste la
violencia ejercida por el marido sobre la mujer, para obligarla a cambiar de religin, es necesario que
as la disparidad de cultos, como esa violencia, se justifiquen de tal modo que lleven al convencimiento
de que se hace imposible a los cnyuges la vida en comn y que de ella puede resultar peligro para
alguno de stos. Fortuo v. Ferreras, 4 D.P.R. 225 (1903). La frase mal trato de obra, empleada como
causa de divorcio en la Orden General de 17 de marzo de 1889, significaba no slo la repeticin de
actos externos de violencia de un cnyuge para con el otro, sino tambin cualquiera conducta seguida
por uno de ellos hacia el otro, que hiciera fsicamente imposible la cohabitacin de ambos, so pena de
inminente riesgo para la vida del cnyuge perseguido. Frau v. Canals, 4 D.P.R. 215 (1903).
Aunque el art. 19 de la Orden General de 17 de marzo, 1889, prescriba que el divorcio puede ser
decretado solamente en matrimonio puramente civil, como la sec. 8 de la Ley Orgnica de 1900 dispona que
todas las personas legalmente casadas, residentes en Puerto Rico, tendran todos los derechos y recursos
conferidos por la ley a los contrayentes de matrimonios civiles o religiosos, era claro y evidente que la
intencin del Congreso fue conferir todos aquellos derechos y recursos a todas las personas legalmente
casadas, ya fuese celebrado el matrimonio por la autoridad civil o por la santidad de la Iglesia. Luzunaris v.
Pastor, 3 D.P.R. 228 (1903).
Las disposiciones del art. 19 de la Orden General de Marzo 17, 1899, que dispona que el divorcio poda
ser decretado slo en matrimonio puramente civil, en cuanto se referan nicamente a matrimonios
civiles, estaban en conflicto con la sec. 8 de la Carta Orgnica de 1900, que prescriba que todas las
personas legalmente casadas, residentes en Puerto Rico, tendran todos los derechos y recursos
conferidos por la ley a los contrayentes de matrimonios civiles o religiosos, y los trminos de dicha
Orden deban aplicarse tambin a los matrimonios religiosos. Luzunaris v. Pastor, 3 D.P.R. 228 (1903).
2.
Abandono.
Cuando la accin de divorcio se funda en la causal de abandono, el abandono no se comete con el acto
inicial de la separacin, y no es hasta que ha transcurrido el perodo de tiempo fijado por la ley que se
plasma la causal definitiva que da derecho al divorcio. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380
(1962).
Si un cnyuge abandona a su compaero en Puerto Rico y ambos establecen domicilio en otro sitio
durante el perodo de un ao del abandono, el cnyuge abandonado no puede retornar a Puerto Rico e
incoar aqu una accin de divorcio fundada en dicha causal. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R.
380 (1962).
Una demanda de divorcio por abandono que alega dicho abandono por ms de un ao no es
insuficiente porque omita expresar la fecha en que el abandono tuvo lugar. Iturrino v. Figueroa, 61 D.P.R.
184 (1942); Melndez v. Prez Daz, 38 D.P.R. 811 (1928).
A los efectos del abandono como causal de divorcio, el trmino de un ao empieza a correr, no en el
momento en que se inicia la separacin de los cnyuges sino de la nolicin del cnyuge, o sea aquel en
que el cnyuge demandado expresa su firme y decidido propsito de abandonar a su compaero; y esta
regla se aplica tanto a casos de divorcios contenciosos como a aquellos que se ven en rebelda. Iturrino
v. Figueroa, 61 D.P.R. 184 (1942).
No siendo la sola declaracin prestada en el caso por el demandante evidencia directa del alegado
abandono por su esposa, y s prueba a lo sumo de una separacin de los cnyuges, ni habiendo en ella
base para determinar si a la fecha de la demanda haba transcurrido ms de un ao del alegado
abandono, dicha evidencia no sostiene la sentencia de divorcio recurrida. Iturrino v. Figueroa, 61 D.P.R.
184 (1942).
El abandono como causal de divorcio no quiere decir simplemente separacin de los cnyuges; quiere
decir voluntad firme y deliberada de abandonar un cnyuge al otro. Gmez v. Trujillo, 59 D.P.R. 468
(1941).
Atendido el art. 388 del Cdigo Poltico, sec. 72 del Ttulo 1, en cuanto a la forma de computar los
trminos, el de un ao que para el abandono exige la ley como causal de divorcio excluye el da en que
se manifiesta la nolicinpropsito de abandonardel cnyuge, comenzando dicho ao con el
siguiente da y terminado al expirar el primer aniversario del da en que esa nolicin se manifest. Pars
v. Echandi, 55 D.P.R. 163 (1939).
A los efectos del abandono como causal de divorcio, el trmino del ao empieza a correr no en el
momento en que se inicia la separacin sino desde el momento de la nolicin del cnyuge, o sea aquel
en que el cnyuge que efectu el abandono expresa su firme y decidido propsito de abandonar a su
compaero, y apareciendo de la prueba que la nolicin en este caso se manifest semanas despus de la
partida de la demandada el 4 de mayo de 1937 y que la demanda se radic el 5 de mayo del siguiente ao, la
conclusin es que el ao del abandono que requiere la ley no haba transcurrido al radicarse la demanda.
Pars v. Echandi, 55 D.P.R. 163 (1939).
En el caso de que una esposa salga del hogar conyugal con motivo de un fuerte altercado con su
esposo, gritando y en estado muy nervioso, cualquier manifestacin por ella hecha en el calor de ese
altercado en relacin con el propsito de abandonar no puede considerarse como la manifestacin firme
y deliberada de romper para siempre el vnculo matrimonial. Pars v. Echandi, 55 D.P.R. 163 (1939). La
separacin de los cnyuges a mensa et thoro por un trmino mayor de un ao y menor de siete aos,
debida a meras desavenencias y disgustos entre ellos, no tiene el efecto legal de un abandono para
poder decretar el divorcio por esa causal, pues es necesario el propsito firme y deliberado y la
actuacin consiguiente de los cnyuges de vivir separados, de romper el vnculo matrimonial, para que
el abandono como causal de divorcio exista. Arce v. Lebis, 50 D.P.R. 899 (1937). La causa razonable
que puede justificar el abandono de un cnyuge por el otro, debe ser una conducta de tal naturaleza
que pueda constituir causa para una accin contra el cnyuge que permanece en el hogar. Arce v.
Lebis, 50 D.P.R. 899 (1937).
Si bien la prueba aducida por las partes en este caso establece claramente la separacin de los
cnyuges, la misma se concluye que es insuficiente para establecer la alegada causal de abandono del
marido por la mujer, especialmente en vista de que no medi el ms leve intento de reconciliacin por
parte de ninguno de los cnyuges. Arce v. Lebis, 50 D.P.R. 899 (1937). En accin de divorcio por
abandono instada por un cnyuge que abandon al otro, la prueba del demandante debe ser ms fuerte
y clara que de ordinario. Arce v. Lebis, 50 D.P.R. 899 (1937). No estando el remedio de divorcio al
alcance de un cnyuge que ha sido la causa voluntaria y determinante de la actuacin en que se funda
para invocarlo, cuando la propia conducta del esposo ha sido la causante de una situacin domstica
invocada por l como justificativa de su partida del hogar, no puede alegar que la esposa lo abandonara
ni obtener el divorcio fundado en ese supuesto abandono. Bonit v. Betancourt, 40 D.P.R. 763 (1930).
Un marido abandon su hogar e hizo ofertas de compartir su morada con su familia. La esposa acept
el ofrecimiento manifestando estar dispuesta a ello tan pronto el propio marido fuera a buscarla.
Transcurrieron cerca de dos (2) aos sin l hacerlo ni lo haba hecho tampoco a la fecha del juicio.
Atendidas las circunstancias concurrentes, se resolvi que la negativa de aceptar la oferta del marido
no hubiera establecido la determinacin final de efectuar ella el abandono permanente que la ley exige
en casos de divorcio por abandono. Bonit v. Betancourt, 40 D.P.R. 763 (1930). No necesitando el marido
solicitar una reconciliacin a menos que las circunstancias den lugar a dudas de que la separacin se
realiz con el propsito de abandonar, el trmino estatutario empieza a correr desde el primer momento
en que se abandona. Buitrago v. Girod, 39 D.P.R. 524 (1929). Una demanda por abandono que siga las
palabras de esta seccin es suficiente. Buitrago v. Girod, 39 D.P.R. 524 (1929).
Infirindose o presumindose la intencin de abandonar del hecho mismo del abandono, dicha intencin
no necesita ser alegada en la demanda. Buitrago v. Girod, 39 D.P.R. 524 (1929). Cuando la causa de
accin del demandante por abandono ha surgido, el hecho de que luego la demandada est dispuesta a
vivir con su marido no puede ser obstculo alguno a la accin de aqul, y menos cuando la corte
inferior no cree que tal sea el verdadero estado de nimo de la demandada. Melndez v. Prez Daz, 38
D.P.R. 811 (1928).
En accin por abandono que en la demanda se alegue que la demandada tiene el firme y deliberado
propsito de no convivir con el demandante, este propsito puede demostrarse por las gestiones
hechas por ste para que la esposa volviese al hogar que abandon. Melndez v. Prez Daz, 38 D.P.R.
811 (1928).
Cuando la prueba demuestra que existe un abandono por parte de la demandada por ms de un ao
con el propsito decidido de no convivir con el demandante sin causa alguna que justifique la ausencia
de aqulla del hogar conyugal, no cabe sostener que la sentencia que decret el divorcio es contraria a
derecho. Melndez v. Prez Daz, 38 D.P.R. 811 (1928).
Para probar la actitud de irrevocable abandono por parte del cnyuge demandado en un pleito de
divorcio, no es requisito indispensable acreditar que el cnyuge demandante requiri personalmente al
demandado para que regresara al hogar conyugal. Correa v. Bonet, 28 D.P.R. 77 (1920). La mera
separacin con consentimiento y hasta con agrado del otro cnyuge no puede constituir abandono.
Negroni v. Collazo, 26 D.P.R. 94 (1918); Dimas v. Ortiz, 8 D.P.R. 418 (1905). El abandono de un cnyuge
por el otro supone separacin permanente de tlamo y habitacin por voluntad del ltimo y denegacin
por parte del mismo de los auxilios debidos al otro cnyuge; la mujer est obligada a seguir al marido
donde quiera que fije su residencia, y se entender que deja de seguirle voluntariamente, si no constare
que hay algn motivo que le impida hacerlo as; la voluntad firme y decidida de uno de los cnyuges, de
no convivir con el otro cnyuge cumpliendo los deberes que como tal le imponen la ley natural y la civil,
sostenida esa voluntad por ms de un ao, constituye el abandono que como causa de divorcio seala
esta seccin. Negroni v. Collazo, 26 D.P.R. 94 (1918); Moll v. Llompart, 17 D.P.R. 694 (1911); Moret v.
Vzquez, 5 D.P.R. 238 (1904). Es requisito indispensable para el abandono la nolicin del otro cnyuge.
Negroni v. Collazo, 26 D.P.R. 94 (1918).
El tiempo transcurrido desde la presentacin de la demanda hasta la reconvencin no puede incluirse
para computar en sta el trmino de un ao que exige el inciso 5 de esta seccin, para que el abandono
constituya causa de divorcio. Pardo v. Pardo, 21 D.P.R. 197 (1914). La mera negativa de uno de los
cnyuges a cohabitar con el otro sin abandonar todos los dems deberes matrimoniales, no constituye
motivo de divorcio. Axtmayer v. Ortz, 19 D.P.R. 499 (1913). El abandono que como causa de divorcio
reconoce esta seccin, no solamente debe durar por un trmino mayor de un ao, sino que debe estar
acompaado de circunstancias tales que demuestren la voluntad decidida y firme de uno de los
cnyuges de separarse para siempre del otro cnyuge y romper el vnculo matrimonial existente entre
ambos. Moll v. Llompart, 17 D.P.R. 694 (1911); Vzquez v. Garca, 7 D.P.R. 406 (1904); Mercado v. Pabn,
7 D.P.R. 367 (1904); Puente v. Otero, 7 D.P.R. 135 (1904). Para que exista el abandono que como causa
de divorcio reconoce esta seccin, es necesario probar una voluntad decidida y firme por parte del
cnyuge a quien se impute el abandono, de separarse y romper para siempre el vnculo matrimonial, y
la separacin de la esposa por ms de seis aos, rehusando unirse a su marido no obstante las
gestiones practicadas por ste para conseguirlo, es suficiente para decretar el divorcio por abandono.
Caraballo v. Ro, 14 D.P.R. 1 (1908). El abandono de la mujer por su marido y del marido por su mujer,
por un trmino mayor de un ao, es una de las causas que dan lugar al divorcio. Huertas v. Marrero, 4
D.P.R. 230 (1903). Las manifestaciones explcitas de la parte demandada sobra la certeza de los hechos
alegados como fundamentos de la demanda de divorcio, unidas al testimonio de testigos que han
declarado y que indirectamente las confirman, constituyen prueba suficiente de abandono. Huertas v.
Marrero, 4 D.P.R.
230 (1903).
3.
Adulterio.
En accin de divorcio por la causal de adulterio, prueba de que das antes del juicio el demandante
durmi con su esposa no es por s sola suficiente para establecer la reconciliacin. El mero perdn del
agravio no es suficiente para establecerla; es necesario, adems, que se contine la unin entre los
cnyuges de tal modo que el cnyuge culpable vuelva a ocupar la misma posicin que ocupaba antes
de cometer la ofensa. Hernndez v. Rodrguez, 76 D.P.R. 837 (1954). En una accin de divorcio, la
alegacin de que desde hace tiempo la demandada ha estado viviendo en pblico concubinato con
otro hombre junto a la alegacin de que ella era casada con el demandante, es suficiente para imputar
la causal de adulterio. Hernndez v. Rodrguez, 76 D.P.R. 837 (1954).
El adulterio, as como el abandono, por parte de uno de los cnyuges constituyen causa suficiente para
decretar el divorcio. Ctala v. Caldern, 5 D.P.R. 19 (1903). Con arreglo a esta seccin, el adulterio
cometido por cualquiera de los cnyuges es causa suficiente para decretarse el divorcio, con todas las
consecuencias que este ttulo determina. Ortiz v. Rodrguez, 4 D.P.R. 52 (1903).
4.
Conviccin de delito grave.
Con la aprobacin del Cdigo Penal de 1974 (secs. 3001 et seq. del Ttulo 33) ya no es posible recurrir al
inciso (2) de esta seccin como causal de divorcio. Rodrguez Candelario v. Rivera Vega, 123 D.P.R. 206
(1989).
Bajo el inciso 2 de esta seccin, slo la conviccin por delito grave posterior al matrimonio constituye
causal para el divorcio. Mora v. Oquendo, 65 D.P.R. 569 (1946). La revocacin de la libertad de palabra
a un feln convicto que contrajo matrimonio mientras gozaba de esta libertad, no constituye una
conviccin que d lugar al divorcio bajo el inciso (2) de esta seccin; el cumplimiento de la sentencia
bajo esas circunstancias se hace de conformidad con la sentencia original que fue impuesta antes del
matrimonio. Mora v. Oquendo, 65 D.P.R. 569 (1946). La condena de presidio temporal es causa de
divorcio de acuerdo con el inciso (2) de esta seccin, pues lleva aparejada la prdida de los derechos
civiles del sentenciado durante el tiempo que dure la prisin. Torres Archilla v. Archilla, 36 D.P.R. 771
(1927).
5.
Embriaguez.
El hecho de que los actos de crueldad y las injurias graves en que se funda el divorcio se ocasionaran
estando el cnyuge demandado embriagado, no constituye una defensa suficiente a la accin de
divorcio basada en tal crueldad a menos que estuviera l inconsciente de lo que haca. Bosch v. Ruiz, 68
D.P.R. 945 (1948).
6.
Impotencia.
Fundada una demanda de divorcio en la impotencia absoluta, perpetua e incurable de uno de los
cnyuges, sobrevenida despus del matrimonio, deber acreditarse tal causa cumplidamente. Pujals v.
Carlo, 7 D.P.R. 491 (1904).
7.
Mutuo consentimiento.
Constituye histricamente un mtodo sutil para la aceptacin parcial del consentimiento mutuo como
mtodo para la disolucin del matrimonio, la introduccin del concepto de ruptura irreparable del vnculo
matrimonial como causal nica o adicional del divorcio, conjuntamente con la abolicin de defensas clsicas
a la accin, tales como la colusin y la connivencia. Figueroa Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978).
En un procedimiento de divorcio en que se alega la mutua decisin de los cnyuges de divorciarse o la
consignacin de ruptura irreparable de los nexos de convivencia matrimonial, (a) no tienen que mediar
partes adversas bastando una peticin conjunto, ex parte, de los cnyuges; (b) no tiene que existir una
parte inocente y otra culpable; no tienen las partes que expresar las razones de su decisin si ello
conlleva, a juicio de las partes, la revelacin indeseada de penosos detalles de su vida ntima. Figueroa
Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978).
En esta jurisdiccin constituyen causas legtimas para el divorciobasadas en el derecho a la intimidad
y en el derecho del puertorriqueo a proteger su dignidad garantizados por la Constitucin del Estado
Libre Asociado(a) la mutua decisin de los cnyuges de divorciarse (mutuo consentimiento), y (b) la
ruptura irreparable del vnculo matrimonial. Figueroa Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978). En una
accin de divorcio en que la causal es el mutuo consentimiento o la consignacin de una ruptura

irreparable de los nexos de convivencia matrimonial, la esencia del derecho estriba en la abolicin de la
nocin de culpa. Figueroa Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978). Radicado un procedimiento de divorcio
por mutuo consentimiento o por ruptura irreparable del vnculo matrimonial, un tribunal debe
cerciorarse de que la decisin de solicitar conjuntamente la disolucin del vnculo matrimonial no es
producto de la irreflexin o de la coaccin, debiendo el tribunal interrogar a las partes sobre ello.
Adems, como medida adicional que tienda a garantizar que ha mediado la debida deliberacin, el
tribunal no aceptar peticin alguna de divorcio en estos casos sin que las partes adjunten las
estipulaciones correspondientes sobre la divisin de sus bienes, el sustento de las partes y otras
consecuencias del divorcio, estando impedido el tribunal de conceder el divorcio si a su entender alguna
de las partes no habr de recibir proteccin adecuada. Figueroa Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978).
8.
Separacin.
Las enmiendas de 1976 y 1979 al inciso (9) de esta seccin no tienen efecto retroactivo.
Franceschini v. Ujaque Ortiz, 126 D.P.R. 540 (1990).
La mera ausencia de relaciones sexuales en un matrimonio cuando los cnyuges an viven juntos y
funcionan como tales en otros aspectos no puede invocarse como nico fundamento de la causal de divorcio
por separacin. Cosme v. Marchand, 121 D.P.R. 225 (1988). La separacin, como causal de divorcio, existe
slo cuando los cnyuges deciden vivir separados con esa intencin, y ha de ser pblica y notoria. Cosme v.
Marchand, 121 D.P.R. 225 (1988). La separacin ininterrumpida por dos (2) aos como causal de divorcio
etapa intermedia, primitiva e incompleta de la evolucin del divorcio culposo al divorcio sin culpano
puede imponerse a los cnyuges que quieren divorciarse por mutuo consentimiento o por ruptura irreparable
del vnculo matrimonial. Figueroa Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978).
La disposicin de la sec. 331 de este ttulo al efecto de que ...a menos que la causa en que [el divorcio]
se funda se cometiera en Puerto Rico requiere que por lo menos uno de los cnyuges viva en Puerto
Rico durante los tres (3) aos de separacin sin interrupcin que como causal de divorcio establece esta
seccin. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380 (1962).
La separacin de unos cnyuges por ms de tres (3) aos que como causa de divorcio dispone
nuestra ley no queda interrumpida por un solo acto o unin sexual llevado a cabo por los cnyuges entre
s cuando los hechos demuestran que no tuvieron la intencin de restablecer la vida conyugal. Rosario v.
Galarza, 83 D.P.R. 167 (1961).
Cuando el marido demanda en divorcio a su esposa por separacin por el trmino estatutario y, no obstante la
oposicin de ella a que se conceda el divorcio, obtiene sentencia a su favor, a la esposa debe imponrsele las
costas por mandato expreso de la ley, mas no as honorarios de abogado de concluir la corte sentenciadora
que no actu con temeridad al defenderse en el caso. Charn v. Rodrguez, 75 D.P.R. 467 (1953).
Un marido que demande en divorcio a su esposa por separacin por el trmino estatutario y, no
obstante la oposicin de ella a que se conceda el divorcio, obtenga sentencia a su favor, es, desde el
punto de vista de la ley de costas, la parte a cuyo favor se dicta sentencia y, por tanto, no puede la
corte condenarlo en costas y honorarios de abogado fundada en el disponindose del inciso (9) de esta
seccin vigente y en que la prueba demuestra que fue el culpable de la separacin. Charn v.
Rodrguez, 75 D.P.R. 467 (1953).
La separacin por ms de tres (3) aos como causal de divorcio provista en esta seccin, enmendada
por la Ley Nm. 62 de 1942, no tiene que ser el resultado de un convenio mutuo entre los cnyuges;
esa separacin existe si slo uno de los cnyuges vive separado del otro con esa intencin. Godreau v.
Guerrero, 68 D.P.R. 88 (1948).
Una esposa recluida en un manicomio no est viviendo separada de su esposo debido a la actuacin
consciente de cualquiera de los cnyuges sino que vive separada nicamente con motivo de una
disposicin de ley proveniente de su condicin mental. Rivera v. Cruz, 67 D.P.R. 770 (1947). Atendida la
historia legislativa en relacin con la separacin y la locura como causales de divorcio, el tiempo que
cualquiera de los cnyuges est recluido en un manicomio no puede computarse en el perodo de tres
(3) aos que para la separacin voluntaria requiere la ley como causal de divorcio. Rivera v. Cruz, 67
D.P.R. 770 (1947).
Si el hecho del esposo tener una residencia distinta a la de la esposa es suficiente para constituir la
separacin de acuerdo con esta seccin cuando las partes han continuado sus relaciones sexuales,
vase Cabrer v. Pietri, 67 D.P.R. 437 (1947).
Si un esposo tiene derecho o no al divorcio por la causal de separacin por el trmino estatutario si no
ha tenido relaciones sexuales con su esposa durante ese trmino, pero ha continuado viviendo en la
misma casa con ella durante dicho trmino, vase Cabrer v. Pietri, 67 D.P.R. 437 (1947). Un marido que
pblicamente vive separado de su esposa y no tiene relaciones sexuales con ella, est separado de sta
dentro del significado de esta seccin, esta separacin no se interrumpe porque el esposo, con el fin de
reunirse con sus hijos, almuerce en casa de su esposa de quien est separado, se una a ella en el
cumplimiento de los deberes para con sus hijos y asista a actos sociales de la familia relacionados con
stos. Cabrer v. Pietri, 67 D.P.R. 437 (1947).
Probado a satisfaccin del juzgador que los cnyuges han vivido separados por ms de tres (3) aos, la
corte a quo viene obligada a decretar el divorcio por la causal de separacin invocada. Miranda v. Padr,
66 D.P.R. 130 (1946); Simonet v. Sandoval, 63 D.P.R. 523 (1944). La alegacin en una demanda de
divorcio de que en cierta fecha el marido abandon a la actora y desde entonces los cnyuges han
vivido separados sin interrupcin por ms de tres (3) aos, al ser enmendada eliminando las palabras
abandon a la e insertando en su lugar las palabras se separ de la actora, no vara la causa de
accin. Simonet v. Sandoval, 63 D.P.R. 523 (1944).
En una accin de divorcio basada en la separacin de los cnyuges durante el perodo estatutario,
una vez probado a satisfaccin de la corte que los cnyuges han vivido separados por el trmino de ley,
su deber es decretar el divorcio, sin que pueda investigarse cul de los cnyuges fue el causante de la
separacin. Nez v. Lpez, 62 D.P.R. 567 (1943).
9.
Trato cruel e injurias graves.
La condena por delito que apareja reclusin conlleva injuria grave, causal de divorcio conforme al inciso
(4) de esta seccin cuando estn presentes los elementos de gravedad del delito y prdida de libertad
por un tiempo considerable que son susceptibles de contribuir a la ruptura de la comunidad conyugal.
Rodrguez Candelario v. Rivera Vega, 123 D.P.R. 206 (1989). Constantes y continuados ataques a la
autoestima de una persona constituyen actos que pueden dar lugar a la causal de trato cruel. Rodrguez
Candelario v. Rivera Vega, 123 D.P.R. 206 (1989). Quien alegue la causal de trato cruel e injurias graves
deber presentar en la vista en los mritos prueba preponderante, clara, satisfactoria y convincente
que demuestre la existencia de actos especficos de crueldad o injuria. Rodrguez Candelario v. Rivera
Vega, 123 D.P.R. 206 (1989). Un patrn de trato cruel e injurias graves que tenga el efecto de hacer
intolerable la vida conyugal al extremo de anular los fines legtimos del matrimonio constituye trato
cruel. La conducta que da lugar a la causal debe ser de tal naturaleza que destruya la tranquilidad de
espritu y felicidad de la parte agraviada; meras desavenencias que puedan fcilmente olvidarse y que
no impidan una reconciliacin de ordinario no deben constituir trato cruel. Rodrguez Candelario v.
Rivera Vega, 123 D.P.R. 206 (1989). No existe una definicin detallada, precisa y sistemtica de lo que
constituye trato cruel, y esto hace necesario que se estudien y ponderen las circunstancias especficas
de cada caso, prestando particular atencin, entre otras cosas, al medio social, grado de cultura de los
cnyuges y la susceptibilidad de los seres envueltos. Rodrguez Candelario v. Rivera Vega, 123 D.P.R.
206 (1989). Aduce hechos constitutivos de una causa de accin, una demanda de divorcio por las
causales de trato cruel e injurias graves en que el demandante alega: Desde hace algn tiempo la
demandada comenz a tratar cruelmente e injuriar gravemente al demandante, quien no obstante los
actos persistentes y continuos de la demandada, en su ferviente deseo de evitar la disolucin de su
hogar, realiz gestiones de todo gnero para que sta desistiera de su conducta con resultados
totalmente infructuosos. Ultimamente el proceder de la demandada, ha llegado a extremo tal que
imposibilita al demandante el continuar la vida marital con ella. Trigo Gonzlez v. Tribunal Superior,
101 D.P.R. 567 (1973).

Los actos de crueldad o las injurias graves ocurridas antes del matrimonio no son causa de divorcio en
esta jurisdiccin; y as, la actitud antenupcial de una esposa al ocultar el hecho de su embarazo por otro
hombre en el momento y antes de la celebracin del matrimonio no es causa de divorcio por trato cruel.
Rosado v. Rivera, 81 D.P.R. 158 (1959).
Para decretar el divorcio por la causal de trato cruel a la parte que lo solicita no le basta con presentar
una prueba cualquiera, sino que debe presentar evidencia preponderante y hacer una demostracin
clara y satisfactoria de su caso probando actos especficos de crueldad, no siendo suficiente que los
testigos declaren dando sus conclusiones o exponiendo opiniones o generalidades. Olivieri v. Escartn,
79 D.P.R. 535 (1956).
La conducta de un cnyuge hacia otra persona del sexo opuesto, aunque pueda no constituir prueba
efectiva de adulterio, puede ser base para decretar el divorcio por trato cruel, de resultar esa conducta
tan persuasiva y convincente que el tribunal llegue a la conclusin de que la misma constituye tal trato
cruel. Olivieri v. Escartn, 79 D.P.R. 535 (1956).
Meras expresiones generales de los testigos en un divorcio por trato cruel e injurias graves sobre lo
que ha hecho la parte demandada o del carcter que le dan a la conducta de sta, si no estn
acompaadas de los hechos especficos en los cuales se basan, carecen de eficacia legal y no bastan para
sostener una sentencia favorable en el caso. Morales v. Vlez, 75 D.P.R. 960 (1954). El hecho de que una
esposa use el medio coercitivo de actitud agria e insultante para lograr que el esposo le preste ayuda
econmica, y ello tan slo en una ocasin, sin demostrar que en momento alguno las desavenencias
conyugales se debieran a tal causa, por s solo no es causa de divorcio por trato cruel e injurias graves.
Morales v. Vlez, 75 D.P.R. 960 (1954). El hecho de que la esposa solicite alimentos de su esposo alegando
para ello que estaba encinta y luego resulte que nunca lo estuvo, por s solo no constituye trato cruel ni
injuria grave. Morales v. Vlez, 75 D.P.R. 960 (1954).
Aun cuando algunos de los actos de crueldad alegados y probados, considerados aisladamente, no sean
suficientes para constituir una causa de divorcio por trato cruel e injurias graves, si todos en conjunto
demuestran una conducta en el demandado demostrativa de su propsito de molestar, injuriar y
ofender a la esposa, a tal extremo de hacerle insoportable la vida, ellos son suficientes para dar una
causa de accin por crueldad y para conceder el divorcio por esta causal. Bosch v. Ruiz, 68 D.P.R. 945
(1948).
Cuando el marido es el que solicita el divorcio fundado en la causal de trato cruel e injurias graves,
debe presentar un caso ms claro de violencia o sufrimiento mental que perjudique seriamente a su
salud que cuando es la esposa quien lo solicita. Marques v. Rivera, 68 D.P.R. 719 (1948); Fernndez v.
Casalduc, 29 D.P.R. 730 (1921).
La consecuencia o significado legal de una actuacin judicial o extrajudicial determinada puede o no
constituir trato cruel o injuria grave, segn los hechos y circunstancias que rodean cada caso; pero los
del presente caso, no constituyen base suficiente para el divorcio, especialmente no apareciendo que
las imputaciones alegadas en la actuacin judicial se hicieron maliciosamente. Marques v. Rivera, 68
D.P.R. 719 (1948).
El trato cruel y las injurias graves como causales de divorcio slo existen cuando revelan propsito
daado y persistente de herir, de amargar; no cuando se originan en momentos de sbita pasin
provocada por actos del propio cnyuge que las invoca para solicitar la disolucin del matrimonio.
Gmez v. Trujillo, 59 D.P.R. 468 (1941).
Desavenencias y disgustos entre cnyuges que no son importantes ni graves al extremo que no puedan
ser olvidados o que hagan imposible una reconciliacin, son insuficientes para justificar una sentencia
disolutoria del vnculo matrimonial. Arce v. Lebis, 50 D.P.R. 899 (1937). La prueba del trato cruel y de
las injurias graves debe ser consistente y slida; no basta probar que en ocasiones aisladas, y en
momentos de excitacin, se hayan pronunciado palabras fuertes y ofensivas, sino que los actos que las
acompaan, las circunstancias en que se pronuncian, su reiteracin e insistencia demuestren que no
deben su origen a un estado de nimo momentneo y fugaz sino a un estado de espritu persistente, de
odio y rencor, y asimismo que el efecto producido sea el de verdadera crueldad. Manich v. Quero, 38
D.P.R. 93 (1928); Fernndez v. Hernndez, 8 D.P.R. 237 (1905).
Aunque la mera incompatibilidad de caracteres no constituye en s fundamento de divorcio, al resolver
si las circunstancias demuestran crueldad debe tenerse siempre en cuenta la inteligencia, educacin
aparente y sentimientos de la parte ofendida. Fernndez v. Casalduc, 29 D.P.R. 730 (1921). Para
determinar en general si la conducta de uno de los cnyuges constituye trato cruel, debe tenerse en
cuenta la ley, las circunstancias de cada caso, el estado fsico y mental de las partes y su posicin
social. Axtmayer v. Ortz, 19 D.P.R. 499 (1913).
Es suficiente una demanda de divorcio fundada en el trato cruel e injurias graves que determina la sec.
321 de este ttulo, en la cual se hace la alegacin de que el repetido maltrato de palabras y obras por
parte del demandado a la demandante, pegndole y causndole injurias corporales al extremo de tener
que abandonar el domicilio conyugal para buscar refugio al lado de sus padres, sin que sea necesario
expresar en la demanda las circunstancias detalladas de tiempo, lugar y modo de dichos malos tratos,
las cuales pueden reservarse para el perodo probatorio. Forteza v. Enrich, 18 D.P.R. 27 (1912).
Las palabras pelleja, puta, y otras de anloga significacin, dirigidas por el marido a su mujer, y
acompaadas de actos de violencia que la infundan temor de ser atropellada, constituyen el trato cruel
y las injurias graves, segn la acepcin general y corriente de estas voces, que como causa de divorcio
seala esta seccin. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
La frase cruel treatment , usada en el inciso (4) del texto ingls de esta seccin, tiene una significacin
bastante amplia en la jurisprudencia moderna, para comprender cualquier caso en que se hubiere
fundado la demanda en injurias graves y que el tribunal estime suficientemente probadas. Cruz v.
Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
Para que el divorcio por injurias graves pueda prosperar, es necesario que las palabras ofensivas sean
de tal naturaleza, o estn acompaadas de tales actos que el malestar producido equivalga en s mismo
al trato cruel. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
La circunstancia de que los actos constitutivos del trato cruel y las injurias graves, fueran cometidos por
el marido algunos meses antes de entablarse la demanda de divorcio, habiendo estado durante ese
intervalo ausente de su hogar, no puede obstaculizar el xito de la accin, ya que no es necesario que
sta se entable inmediatamente. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905). Se entiende por injuria grave,
a los efectos del divorcio, la imputacin de un vicio o falta de moralidad, cuyas consecuencias puedan
perjudicar considerablemente la fama, crdito o intereses del agraviado. Morales v. Rivera, 8 D.P.R. 463
(1905).
El hecho de despedir el marido a su esposa de la casa conyugal en la maana siguiente a la noche de
su boda, entregndola a un amigo para que la condujera a su casa y entregara a sus padres, bajo el
pretexto injustificado de no haberla encontrado doncella al consumar el matrimonio, adems de ser la
ms afrentosa injuria que puede inferirse a una mujer honrada, constituye el trato cruel, que como
causa de divorcio, seala esta seccin. Morales v. Rivera, 8 D.P.R. 463 (1905). El mero acto de prohibir
un marido, a su mujer, que visite a su madre, o el de arrebatar, con alguna violencia, de manos de su
esposa, una cartera o portamonedas, no constituye el tratamiento cruel a que se refiere la ley como
causa de divorcio. Dimas v. Ortiz, 8 D.P.R. 418 (1905). La frase una mujer cualquiera, dicha por el
marido a su esposa, no es de suficiente gravedad para estimarla comprendida en la frase tratamiento
cruel e injurias graves, que como causa de divorcio seala esta seccin. Dimas v. Ortiz, 8 D.P.R. 418
(1905).
Captulo 41.
Procedimiento para el Divorcio
Sec.
331
Procedimiento
331. Procedimiento
El divorcio slo puede ser concedido mediante juicio en la forma ordinaria y por
sentencia dictada por el Tribunal de Primera Instancia. En ningn caso puede
concederse el divorcio cuando la causa en que se funde sea el resultado de un
convenio o confabulacin entre marido y mujer o de una aquiescencia de cualquiera
de ellos para conseguirlo. Ninguna persona podr obtener el divorcio de acuerdo con
este ttulo, que no haya residido en el Estado Libre Asociado un ao inmediatamente

antes de hacer la demanda, a menos que la causa en que se funde se cometiera en
Puerto Rico o cuando uno de los cnyuges residiese aqu. Cuando la accin de
divorcio se funde en trato cruel o injurias graves o en el abandono de la mujer por
su marido o del marido por su mujer, por un trmino mayor de un ao y hubiere hijos
menores de edad en el matrimonio que se intenta disolver por dicha accin de
divorcio, ser deber de la corte, antes de sealar fecha para la celebracin del juicio,
si las partes residieren en Puerto Rico, citar a stas, bajo apercibimiento de desacato,
para una vista preliminar o acto de conciliacin que presidir el juez de la corte en su
despacho, y el mismo deber celebrarse dentro de los diez (10) das siguientes a la
citacin arriba mencionada; Disponindose, que si en el acto de conciliacin
cualquiera de los cnyuges manifestare su firme e irrevocable propsito de no
reanudar las relaciones matrimoniales, el juez que lo presida dictar orden al
secretario para que incluya el caso en el calendario especial.
HISTORIAL
En el texto en ingls las palabras cruel treatment and serious injury fueron sustituidas por cruel
treatment or grave injury y las palabras for a period longer than one year fueron sustituidas por
for a longer period of time than one year a fin de ajustarlo al lenguaje de la sec. 321 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
En general.
Ley que rige.
Acto de conciliacin.
Evidencia.
Jurisdiccin.
Partes.
En general.
Son inconstitucionales las disposiciones de esta seccinas como otras disposiciones de leyen
cuanto no permiten el divorcio por mutuo consentimiento o por ruptura irreparable del vnculo
matrimonial. Figueroa Ferrer v. E.L.A., 107 D.P.R. 250 (1978).
El Estado, en ausencia de disposicin de ley positiva que as lo disponga, no constituye una parte litigiosa,
sub silentio , en toda accin de divorcio. Pueblo v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 30 (1970). Una sentencia
de divorcio en rebelda viciada de fraude extrnseco al tribunal y a la parte en la obtencin de la misma debe
en justicia y equidad dejarse sin efecto, a menos que consideraciones de peso, tambin en justicia y equidad,
como las que en el caso existen, no lo hagan aconsejable. Hernndez v. Zapater, 82 D.P.R. 777 (1961).
Un subsiguiente matrimonio, aun cuando haya hijos, no impide por tal solo hecho que un tribunal deje
sin efecto o anule una sentencia anterior de divorcio en rebelda si ello procediera. Hernndez v.
Zapater, 82 D.P.R. 777 (1961).
La existencia de un segundo matrimonio, particularmente si ha procreado hijos, debe inducir a los
tribunales a proceder con extremada cautela y precaucin para anular una sentencia anterior de
divorcio, aun en los casos de fraude al tribunal, a menos que el segundo cnyuge fuera tambin
culpable de los hechos o hubiere ayudado a perpetrarlos. Hernndez v. Zapater, 82 D.P.R. 777 (1961). A
la luz de las circunstancias a ser consideradas y de la equidad debida a las partes adversas en el caso,
el Tribunal concluye que los fines de la justicia y de la sociedad quedan mejor servidos no anulando la
sentencia que disolvi el vnculo matrimonial anterior y s dejndola sin efecto en cuanto al
pronunciamiento sobre la existencia de bienes gananciales. Hernndez v. Zapater, 82 D.P.R. 777 (1961).
Las acciones de nulidad de matrimonio y de disolucin de ese matrimonio mediante divorcio, no son
incompatibles y pueden acumularse, cuando la segunda no se ejercita de modo absoluto sino
subsidiariamente para el caso de que no proceda la primera; ambas acciones se derivan del mismo acto
o contrato, aunque por causas distintas, y tienden al mismo fin, o sea, a terminar las relaciones
conyugales entre las partes demandante y demandada. Cabassa v. Nadal, 23 D.P.R. 744 (1916). En una
accin de divorcio puede presentarse una reconvencin o contrademanda. Pardo v. Pardo, 21 D.P.R. 197
(1914).
2.
Ley que rige.
En materia de divorcio, el domicilio de las partes es el determinante del derecho que ha de aplicarse al
caso que se ventile. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905). Las disposiciones de la sec. 9 de este
ttulo no han de interpretarse en el sentido de establecer la regla de derecho internacional a que deban
ajustarse los tribunales de Puerto Rico en materia de divorcio, y aun considerando que tales
disposiciones pudieran expresar la opinin de la Legislatura sobre el particular, tal opinin no sera
obligatoria para los tribunales de justicia. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
Los tribunales de Puerto Rico tienen competencia para decretar el divorcio absoluto entre cnyuges que
residan en la Isla, aunque el marido sea sbdito espaol, y a la aplicacin de esta doctrina no se oponen
las disposiciones de la sec. 9 de este ttulo. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905). Habiendo sido
Puerto Rico un territorio de los Estados Unidos, los principios de derecho internacional privado que
haban de aplicar sus tribunales, deban ser los mismos que los que se desarrollaron en los Estados
Unidos, por lo menos en materia de divorcio. Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
Aunque la ley del divorcio implantada en Puerto Rico es de interpretarse y aplicarse con arreglo a las
prcticas americanas, esto debe entenderse como derecho supletorio, pues en los casos en que se trate
de la inteligencia y aplicacin de una ley de origen americano y cuyo contexto literal no sea suficientemente
claro y explcito, deber inspirarse la corte en las prcticas americanas, pero esta doctrina no es aplicable
cuando se trate solamente de fijar el procedimiento que ha de seguirse en un caso determinado, sobre el cual
la ley procesal sea clara y no ofrezca dudas ni dificultades de ninguna especie. Frau v. Canals, 8 D.P.R. 120
(1905).
3.
Acto de conciliacin.
El no celebrarse acto de conciliacin alguno en los casos requeridos por la ley antes del sealamiento
del pleito de divorcio para juicio no es motivo de revocacin cuando uno de los litigantes reside fuera de
Puerto Rico, con mayor razn si tal acto se celebra con asistencia de stos, sin objecin por su parte,
luego de terminada la prueba de la demandante y antes de verse la del demandado en fecha sealada
para ello por la corte inferior. Bosch v. Ruiz, 68 D.P.R. 945 (1948).
4.
Evidencia.
Las cortes pueden dictar sentencia de divorcio con la sola declaracin de un testigo que le merezca
entero crdito, siempre que la evidencia sea de carcter directo. Iturrino v. Figueroa, 61 D.P.R. 184
(1942).
La prueba en el caso, que no fue apreciada con pasin, prejuicio o parcialidad segn se alega, sostiene
la sentencia de divorcio apelada. Vilar v. Puig, 59 D.P.R. 578 (1941). El testimonio positivo de un
testigo no contradicho, sobre un hecho determinado, debe merecer crdito a la corte a menos que su
versin sea fsicamente imposible, inverosmil, o que por sus contradicciones, o su conducta en la silla
testifical, se haga indigno de crdito. Caballero v. Gonzlez, 53 D.P.R. 539 (1938).
No puede afectar su credibilidad el que la demandante no haya jurado, sino su abogado, la demanda en
el caso. Caballero v. Gonzlez, 53 D.P.R. 539 (1938).
Aunque la circunstancia de que los testigos sean parientes, amigos o sirvientes de las partes, debe
considerarse por el tribunal en la apreciacin de la prueba, y a su sano criterio queda el grado de
credibilidad que haya de dar al testimonio de aqullos, sin embargo, hay que tener presente que en
casos de divorcio hay que confiar generalmente en las declaraciones de parientes, amigos y sirvientes
de las partes, y que el testimonio de tales personas se presume honrado a falta de prueba en contrario.
Cruz v. Domnguez, 8 D.P.R. 580 (1905).
El reconocimiento judicial de la mujer, en una demanda de divorcio, no es procedente con arreglo a las
leyes que regulan la prctica de tal reconocimiento, y resulta, adems, un acto ofensivo a la dignidad
de la mujer y contrario a la decencia, por lo que no incurre en error el tribunal que rechaza la prctica
de tal prueba. Morales v. Rivera, 8 D.P.R. 463 (1905).
5.
Jurisdiccin.
Los tribunales del Estado Libre Asociado de Puerto Rico tienen jurisdiccin absoluta para conferir
sentencias de divorcio a tenor con esta seccin, sin que obste la jurisdiccin que el Cdigo Federal de
Quiebras (28 USCS 1471(e)) confiere al Tribunal de Quiebra sobre la propiedad de los esposos
deudores. In re Abrams, 12 B.R. 300 (1981).
En divorcio y sus acciones derivadas de alimentos y custodia, la corte que originalmente adquiri
jurisdiccin sobre las partes la retiene para ulteriores providencias, sin que para ello sea necesaria la
residencia continua dentro de su territorio o demarcacin. Medina v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 346
(1975).
Como regla general, la accin personal de divorcio se ventila en el foro del domicilio del cnyuge
demandado, con mayor razn cuando tanto el marido como la mujer estn domiciliados en el mismo
municipio. Longoria v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 267 (1974). Un juez superior, para poder emitir un
fallo vlido en un caso de divorcio, particularmente en aqullos vistos en rebelda, debe cerciorarse,
mediante el interrogatorio apropiado, de que el tribunal tiene la jurisdiccin y competencia necesaria.
Pueblo v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 30 (1970). Dictada por el Tribunal Supremo del Estado de Nueva
York una sentencia decretando la separacin de unos esposos y condenando al marido a pasarle a su
esposa una pensin alimenticia, dicho Tribunal conserva jurisdiccin para dictar un decreto condenando
al esposo a pagar a la esposa pensiones insatisfechas. Roth v. Roth, 99 D.P.R. 25 (1970).
Las tres teoras legales que sirven de fundamento para justificar la jurisdiccin de un tribunal en casos
de divorcio(1) la teora del contrato; (2) la teora punitiva, y (3) la teora del status se exponen en la
opinin. Mestre v. Pabeyn, 84 D.P.R. 369 (1962).
Aun cuando a un esposo que demanda en divorcio a su esposa le conste la condicin mentalestado de
locurade ella y sobre l recaiga primordialmente la obligacin de gestionar la declaracin judicial de
su incapacidad y el nombramiento de un tutor para ella, la citacin diligenciada en la persona demente
de su esposa inviste al tribunal, por tal hecho en s, de jurisdiccin para conocer del divorcio en
cuestin, y la sentencia que se dicte no es nula de raz sino anulable. Hernndez v. Zapater, 82 D.P.R.
777 (1961).
Como la accin de divorcio es personal puede ser presentada en cualquiera corte de distrito de Puerto
Rico, sin perjuicio de que el demandado solicite el traslado a la de su domicilio. Subirana v. Cortada, 38
D.P.R. 204 (1928).
6.
Partes.
Como excepcin a la regla general establecida por esta seccin para poder obtener un divorcio en
Puerto Ricoque el demandante haya residido en la Isla un ao antes de radicar la demandaun
demandante puede, aun cuando no tenga tal residencia en Puerto Rico, obtener una sentencia de
divorcio en esta jurisdiccin, cuando la causal se cometiere en Puerto Rico, o cuando uno de los
cnyuges residiese aqu. Prawl v. Lafita Delfn, 100 D.P.R. 35 (1971). Los trminos residencia y
domicilio, legalmente hablando, no son sinnimos. Prawl v. Lafita Delfn, 100 D.P.R. 35 (1971).
Desgnase con el trmino residencia el lugar donde vive o reside una persona temporalmente, ya sea
por motivo de trabajo, de estudios o de placer. Prawl v. Lafita Delfn, 100 D.P.R. 35 (1971). Aun cuando
un ciudadano slo puede tener un domicilio, ste puede tener una o ms residencias.
Prawl v. Lafita Delfn, 100 D.P.R. 35 (1971).
A tenor con esta seccin una accin de divorcio puede prosperar en esta jurisdiccin aun cuando ambos
cnyuges no residan en Puerto Rico cuando la causal de divorcio en que se basa la demanda se cometi
en la Isla y dicha causal es una de las que pueden cometerse en un acto o momento dado. Prawl v.
Lafita Delfn, 100 D.P.R. 35 (1971).
El trmino domicilio significa el lugar donde reside habitualmente una persona; es su sitio
permanente de vivienda. Prawl v. Lafita Delfn, 100 D.P.R. 35 (1971). Un ciudadano no puede tener ms
de un domicilio, el cual no puede perder o cambiar hasta adquirir otro. Prawl v. Lafita Delfn, 100 D.P.R.
35 (1971).
Procede en principio el traslado de un caso de divorcio a la Sala del Tribunal de Primera Instancia donde
reside la esposa demandada cuando lo ms razonable es que el juicio se celebre donde sta tiene su
residencia y se le hace ms fcil y viable. Roure v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 832 (1971). Procede una
acusacin por perjurio contra una parte en una accin de divorcio, una vez el Fiscal de Distrito
determina que dicha parte ha declarado bajo juramento que ha cumplido con una residencia en Puerto
Rico que no tiene. Pueblo v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 30 (1970). Cuando un miembro de las fuerzas
armadas de Estados Unidos haya evidenciado en forma suficiente su decidida intencin de establecer
su residencia en Puerto Rico, como lo ha sido en este caso que el demandante pidi ser asignado a la
Isla, posee negocios en ella, as como domicilio, cuenta bancaria, automvil, un permiso de uso de la
Junta de Planificacin, pasa sus vacaciones en la Isla, etc., no le es de estricta aplicacin esta seccin
en cuanto a las limitaciones que sobre residencia se refiere. Green v. Green, 87 D.P.R. 837 (1963).
El trmino residencia usado en esta seccin equivale a domicilio. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84
D.P.R. 380 (1962); Mestre v. Pabeyn, 84 D.P.R. 369 (1962); Foss v. Ferris, 63 D.P.R. 570 (1944). Esta
seccin requiere que para obtener un divorcio una persona debe haber estado domiciliada en Puerto
Rico durante un ao inmediatamente antes de radicar la demanda, a menos que la causa en que se
funde el divorcio se cometiere en Puerto Rico. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380 (1962).
Cuando un demandante no est domiciliado en Puerto Rico, la causa en que se funda la accin de
divorcio tiene que haberse cometido en esta jurisdiccin. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380
(1962).
Cuando la causa en que se funda la accin de divorcio se comete en Puerto Rico o cuando uno de los
cnyuges reside en la Isla, la leyltima parte del segundo prrafo de esta seccindispensa al
demandante del requisito de haber estado domiciliado en Puerto Rico durante un ao antes de incoar la
demanda. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380 (1962). El domicilio se adquiere voluntariamente
cuando concurren los requisitos de la presencia fsica y la intencin de permanecer en el sitio
seleccionado. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380 (1962). Para que tenga lugar un cambio de
domicilio debe coexistir el hecho de abandonar fsicamente el primer domicilio y la intencin firme de
no retornar; y debe existir un nuevo domicilio adquirido mediante el hecho de residir en ese otro lugar
con la intencin de que se sea su hogar permanente. Gonzlez Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380
(1962).
La disposicin de esta seccin al efecto de que a menos que la causa en que [el divorcio] se funde
se cometiera en Puerto Rico no requiere que los cnyuges vivan aqu durante los 3 aos de separacin
que constituye causal de divorcio y s tan slo que la separacin, es decir, el acto de separarse los
cnyuges, ocurra en Puerto Rico.Snchez v. Gutirrez, 69 D.P.R. 556 (1949) , aclarado. Gonzlez
Miranda v. Santiago, 84 D.P.R. 380 (1962).
Bajo las disposiciones de esta seccinde haber una causa de accinprocede una accin de divorcio de
concurrir una de tres situaciones, a saber: (a) cuando la parte promovente ha estado domiciliada en Puerto
Rico durante un ao antes de incoarse la accin; (b) cuando surge en Puerto Rico la causal en que se funda la
demanda; y haber surgido la causa de accin cuando uno de los cnyuges resida en Puerto Rico, aunque
dicha causa de accin en s no hubiera surgido en Puerto Rico. Mestre v. Pabeyn, 84 D.P.R. 369 (1962).
No hay requisito constitucional alguno que requiera a un tribunal exigircuando la Asamblea
Legislativa no lo ha exigidoque las partes en una accin de divorcio estn domiciliadas en Puerto Rico,
cuando la causal de divorcio surgiere en Puerto Rico. Mestre v. Pabeyn, 84 D.P.R. 369 (1962). En esta
jurisdiccin no prevalece la doctrina que sostiene que la nica forma en que una corte puede adquirir
jurisdiccin en casos de divorcio es que una de las partes est domiciliada en Puerto Rico. Mestre v.
Pabeyn, 84 D.P.R. 369 (1962).
A, domiciliada en el Estado de Nueva York entabl en Puerto Rico una demanda de divorcio contra su
esposo B, tambin domiciliado en el Estado de Nueva York, por una causal de divorcio que surgi en
Puerto Rico mientras ambos cnyuges pasaban una temporada en la Isla. B contrademand por la
causal de adulterio cometido por la esposa mientras estaba en Puerto Rico. Se resuelve: el tribunal
inferior debe considerar la demanda de divorcio y la contrademanda, aun cuando ambos cnyuges
estaban domiciliados en el Estado de Nueva York. Mestre v. Pabeyn, 84 D.P.R. 369 (1962). El silenciarle
a la corte un demandante, sobre todo en un caso de divorcio, el estado de locura de la parte
demandada, de modo que la corte no procede a nombrar un defensor ad litem , constituye un fraude al
tribunal que da motivo a anular o dejar sin efecto la sentencia. Hernndez v. Zapater, 82 D.P.R. 777
(1961).
Para que una persona pueda considerarse como residente de un sitio determinado, es necesario que
haya venido a ese sitio con la intencin de establecer all su domicilio o residencia permanente y que en
realidad permanezca all con ese propsito. Foss v. Ferris, 63 D.P.R. 570 (1944). Un sargento del Ejrcito
de los Estados Unidos que, enviado a Puerto Rico, como miembro de fuerzas armadas aqu destacadas,
se encuentre en la Isla, no adquiere en ella la residencia legal necesaria para poder entablar demanda
de divorcio ante nuestras cortes contra su esposa residente en los Estados Unidos. Foss v. Ferris, 63
D.P.R. 570 (1944).
El convenio que prohbe esta seccin es uno que tienda a crear la causa en que fundar la accin de
divorcio; as, cuando emplazada la esposa, comparece formulando excepciones previas y, desestimadas
stas, a su ruego el esposo se aviene a retirar una de sus dos (2) causas de accin mantenindose
firme en la otrala de abandonoconviniendo la esposa en allanarse a la demanda pero dictndose
sentencia no a virtud del allanamiento sino basada en la prueba practicada en el juicio, el convenio
implica un reconocimiento por parte de la esposa de la verdad del abandono y no cae necesariamente
dentro de la prohibicin de esta seccin. Gallardo v. Rodrguez, 42 D.P.R. 927 (1931). El domicilio
conyugal, una vez establecido, contina hasta que se adquiere otro; el traslado oficial de un torrero de
un faro a otro, no siendo inconsistente con la intencin de regresar al domicilio original, no efecta, sin
ms, un cambio del domicilio del marido que prive a la esposa del derecho al traslado del pleito de
divorcio al sitio del domicilio conyugal. Carrero v. Del Castillo, 41 D.P.R. 417 (1930). Alegando la
demanda de divorcio que los esposos han tenido siempre su residencia y domicilio en Puerto Rico es
claro que nuestras cortes tienen jurisdiccin para conocer de esa demanda, tanto ms cuanto que en
ella se alegan causas de divorcio ocurridas en Puerto Rico. Subirana v. Cortada, 38 D.P.R. 204 (1928).
En acciones de divorcio puede citarse por edicto a un demandado ausente de Puerto Rico. Subirana v.
Cortada, 38 D.P.R. 204 (1928).
Una persona loca puede ser demandada, aunque la accin sea por divorcio fundada en hechos
anteriores a su locura. Subirana v. Cortada, 38 D.P.R. 204 (1928). La muerte de uno de los cnyuges
pone trmino a la accin de divorcio. Mndez v. Celis et al., 18 D.P.R. 150 (1912).
De acuerdo con la ley vigente sobre la materia, la muerte de uno de los cnyuges despus de
entablada la accin de divorcio termina dicha accin, sin que pueda el albacea del cnyuge difunto continuar
la accin con el solo fin de determinar los derechos sucesorios del cnyuge superviviente y la cuota
usufructuaria que pueda corresponderle en los bienes del difunto. Celis Alquier v. Mndez, 18 D.P.R. 88
(1912).
Si de la prueba practicada en una causa de divorcio apareciere que ambos cnyuges, en ocasin
anterior, se haban puesto de acuerdo para engaar al tribunal y presentar una demanda de divorcio
fundada en causa falsa, ello constituye motivo poderoso para dar poca credibilidad a su testimonio con
respecto a las causas de su demanda posterior, y para estimar que sus fundamentos son asimismo
falsos. Dimas v. Ortiz, 8 D.P.R. 418 (1905).

La causa en que se fundare una demanda de divorcio debe quedar perfectamente justificada en el
juicio, para que pueda decretarse el divorcio, pues aunque el vnculo matrimonial procede de un
contrato civil, su disolucin no debe ser fcil y hay que evitar que pueda conseguirse por connivencia o
confabulacin de ambos cnyuges. Snchez v. Soldevila, 6 D.P.R. 225 (1904). El allanamiento de la
esposa a una demanda de divorcio, manifestando categricamente que hace ms de tres (3) aos
abandon el hogar conyugal, sin que durante ese tiempo haya dirigido ni siquiera la palabra a su
esposo, a causa de disgustos y celos que siempre existan entre ellos, integradas esas manifestaciones
por las declaraciones de dos (2) testigos, no deben interpretarse en el sentido de existir consentimiento
recproco y mutuo de las partes para el divorcio, sino en el de constituir todos esos actos realizados
conscientemente y sostenidos con tenaz voluntad, el abandono que, como causa de divorcio, establece
la sec. 321 de este ttulo. Loaiza v. Caballero, 6 D.P.R. 57 (1904). El allanamiento del marido,
conformndose con los hechos de la demanda, no es prueba de los hechos ni razn suficiente para
decretar el divorcio, porque no slo la disolucin del matrimonio no puede estar, ni est, a la discrecin
de los cnyuges, por lo que el mutuo consentimiento no es causa de divorcio, sino que ese allanamiento
pudiera ser la manifestacin de la connivencia entre ambos para obtener aquel resultado. Fortuo v.
Ferreras, 4 D.P.R. 225 (1903); Frau v. Canals, 4 D.P.R. 215 (1903). Las declaraciones de los testigos,
mayores de edad y sin tacha legal, contestes en afirmar constarles la infidelidad del cnyuge acusado,
por haber abandonado la casa conyugal y marchdose a vivir pblicamente en concubinato con otra
persona, constituyen prueba suficiente de adulterio conforme a las reglas de la sana crtica, y el
allanamiento y conformidad de la parte demandada no es suficiente, a falta de otra prueba, para
estimar la existencia de un convenio entre ambos cnyuges para obtener el divorcio. Ortiz v. Rodrguez,
4 D.P.R. 52 (1903).
Vanse tambin las anotaciones bajo la sec. 8 del Ttulo 1.
Captulo 43.
Medidas Provisionales a que Puede Dar Lugar el Juicio por Divorcio
Sec.
341
Custodia provisional de los hijos
342
Residencia
343
Pensin para los alimentos
344
Deudas contradas despus de entablada la demanda
345
Resoluciones sern inapelables; enmiendas
341. Custodia provisional de los hijos
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si hubiese hijos del matrimonio
cuyo cuidado provisional pidieran ambos cnyuges, en juicio de divorcio, el tribunal
citar a las partes, bajo apercibimiento de desacato, para una vista urgente de trmite
prioritaria y recibir la prueba testifical y documental que tengan a bien presentar y a
base de la evaluacin y consideracin de la misma y tomando como base el inters y
bienestar de los menores envueltos en la controversia, conceder la custodia
provisional del menor o menores a uno de los cnyuges, mientras el juicio del divorcio
se sustancie y decida. En adicin a lo anterior el tribunal podr tomar cualquier
medida que sea necesaria para adjudicar la custodia en bienestar de los menores.
Cdigo Civil, 1930, art. 98; Julio 24, 1998, Nm. 170, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 sustituy cuidado con custodia provisional en el rubro y enmend la seccin
a dichos fines y a la de no discriminacin por razn de sexo.
ANOTACIONES
1.
En general.
La Parental Kidnapping Prevention Act dispone que un estado debe abstenerse de ejercer jurisdiccin si
otro ya ha comenzado a ejercerla de forma cnsona con los postulados del estatuto. Sterzinger v.
Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
Bajo las disposiciones de la Parental Kidnapping Prevention Act (PKPA) , las determinaciones de los
tribunales de Puerto Rico deben ser respetadas por otras jurisdicciones estatales. Sterzinger v. Ramrez,
116 D.P.R. 762 (1985).
Bajo la Parental Kidnapping Prevention Act las rdenes dictadas por el estado residencia de un menor
no pierden validez con el hecho de que se traslade dicho menor a otro estado en violacin de las
rdenes dictadas por el estado residencia, pues ste no pierde jurisdiccin. Sterzinger v. Ramrez, 116
D.P.R. 762 (1985).
La Parental Kidnapping Prevention Act establece que cuando existen varios estados con jurisdiccin
concurrente para adjudicar un incidente de custodia slo se le reconocer entera fe y crdito al que
cumpla con las condiciones prescritas en la Sec. 1738A de dicha ley. Perron v. Miranda, 114 D.P.R. 25
(1983).
Segn las disposiciones de la Parental Kidnapping Prevention Act , cuando el Estado residencia de
un menor ejerce su jurisdiccin sobre la custodia de dicho menor y el promovente de la accin reside en
ese estado, es obligatorio para todos los dems estados, el Distrito de Columbia, y los territorios en que
aplica por sus propios trminos, reconocer entera fe y crdito al dictamen del tribunal del Estado
residencia. Perron v. Miranda, 114 D.P.R. 25 (1983).
En apelacin contra la sentencia dictada en un pleito de divorcio, es acadmico considerar cuestiones
relativas a las medidas provisionales a que el mismo dio lugar; siendo tales medidas de carcter provisional,
sus efectos slo subsisten hasta el momento en que es firme la sentencia en el pleito dictada y son luego
sustituidas por medidas como las especificadas en las secs. 381 a 385 de este ttulo. Vilar v. Puig, 59 D.P.R.
578 (1941).
Las medidas provisionales a que da lugar el juicio de divorcio slo subsisten en sus efectos hasta el
momento en que es firme la sentencia en el caso dictada. Vilar v. Puig, 59 D.P.R. 578 (1941).
Presentada por la esposa un recurso de hbeas corpus ante la Corte de Distrito de Mayagez para que
nterin resolva la de Aguadilla el pleito de divorcio por abandono entablado contra la peticionaria, el
esposo le entregara una hija legtima de ambos que retena ilegalmente en Mayagez, se resolvi que la
facultad de poner a los hijos bajo el cuidado de la esposa, a que se refiere esta seccin, as como la de
regular las relaciones de familia de los cnyuges con sus hijos mientras dura el divorcio, corresponda a
la Corte de Distrito de Aguadilla y no a la de Mayagez, la que slo poda resolver, por estar la nia en
su jurisdiccin, si estaba retenida ilegalmente por su padre. Ruiz v. Bravo, 33 D.P.R. 937 (1925). Las
palabras mientras el juicio se sustancie y decida y durante el juicio usadas respectivamente en las
secs. 341 y 343 de este ttulo, significan: hasta que se dicte resolucin final en apelacin o hasta que
haya expirado el trmino para interponer dicho recurso, de acuerdo con lo dispuesto en el art. 348 del
Cdigo de Enjuiciamiento Civil, sec. 1515 del Ttulo 32. Auge v. Solosse, 31 D.P.R. 879 (1923); Ex parte
Axtmayer v. El Pueblo, 19 D.P.R. 399 (1913).
De acuerdo con esta seccin, la corte que conoce de un pleito de divorcio, conserva su jurisdiccin,
despus de apelada la sentencia de divorcio, para or y resolver una mocin sobre el cuidado provisional
de los hijos. Ex parte Axtmayer v. El Pueblo, 19 D.P.R. 399 (1913).
342. Residencia
Si cualquiera de los cnyuges que litiga la disolucin ha dejado, o declarado su
intencin de dejar, el domicilio conyugal, el Tribunal de Primera Instancia le sealar
una vivienda en la cual residir hasta la terminacin del juicio.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend esta seccin en trminos generales para que no se discrimine por razn
de sexo.
Aplicabilidad. La sec. 2 de la Ley de Mayo 30, 1976, Nm. 84, dispone:
Esta ley [que enmend las secs. 342 a 344 de este ttulo] comenzar a regir inmediatamente despus
de su aprobacin y sus disposiciones sern de aplicacin a las acciones de disolucin de matrimonio
que se insten despus de su fecha de vigencia.
343. Pensin para los alimentos

Si uno de los cnyuges no contase con suficientes recursos para vivir durante el juicio,
el Tribunal de Primera Instancia ordenar al otro cnyuge que le pase una pensin
alimentaria en proporcin a los bienes propios de ste, de acuerdo a la posicin social
de la familia y en aquel caso en que la sociedad legal de gananciales no cuente con
bienes de fortuna suficientes o los cnyuges hubieren otorgado capitulaciones
matrimoniales.
En aquel caso en que la Sociedad Legal cuente con bienes de fortuna, el Tribunal de
Primera Instancia podr ordenar a peticin de cualesquiera de los cnyuges que se
reconozca el derecho del cnyuge reclamante a ejercitar la coadministracin de todos
o parte de los bienes gananciales, o el acceso a un bien ganancial particular o suma
lquida que le permita alimentarse, o ambos, o una pensin alimentaria sin que ello
constituya un crdito o una deuda a cargo de las respectivas participaciones en el
caudal ganancial al momento de la liquidacin. Para el caso anterior, el cnyuge
reclamante no tendr que probar necesidad inclusive durante el trmite del divorcio,
excepto cuando reclame que se le conceda acceso a una suma lquida mensual que
equivalga a ms de la mitad del total de ingresos mensuales o bienes lquidos de la
sociedad.
Cdigo Civil, 1930, art. 100; Mayo 30, 1976, Nm. 84, p. 276, sec. 1; Junio 2, 1976, Nm.
112, p. 330; Enero 14, 1999, Nm. 46, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 sustituy Tribunal Superior con Tribunal de Primera Instancia; suprimi
propios despus de recursos y aadi propios despus de bienes y de acuerdo... al final del
primer prrafo; y aadi los segundo y tercer prrafos.
1976. La Ley de Junio 2, 1976, Nm. 112, sustituy los bienes de este ltimo hasta la terminacin del
juicio con los bienes de ste.
La Ley de Mayo 30, 1976, Nm. 84, enmend esta seccin en trminos generales para dar igual
derechos a ambos cnyuges.
Enero 14, 1999, Nm. 46.
Aplicabilidad. Vase la nota bajo la sec. 342 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cesa tan pronto se convierte en firme una sentencia de divorcio la pensin alimenticia provisional
alimentos pendente lite fijada para la esposa durante la tramitacin del pleito, no teniendo el cnyuge
responsable la obligacin de continuar pagando dicha pensin. Castrillo v. Palmer, 102 D.P.R. 460
(1974).
Un tribunal, antes de sealar la vista de un caso de divorcio en su fondo, debe resolver todos los
incidentes y mociones relacionados con la pensin alimenticia pendente lite ya establecida a favor de
la demandada por resolucin del tribunal. Prado v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 69 (1974). La esposa
que ejercita la accin de divorcio tiene derecho a reclamar de su marido el pago de honorarios de
abogado pendente lite , aun cuando su representacin legal la ostente la corporacin denominada
Servicios Legales de Puerto Rico, Inc. Semidey v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 705 (1971). La pensin
alimenticia provisional fijada para la esposa durante la tramitacin del pleito de divorcio cesa tan pronto
se convierte en firme la sentencia que en dicho pleito se dicta. Rodrguez v. Tribunal de Distrito, 71
D.P.R. 773 (1950); Frau v. Canals, 4 D.P.R. 215 (1903). Cuando se fija una pensin alimenticia
provisional para la esposa y los hijos durante la tramitacin del pleito de divorcio sin determinarse qu
parte de ella corresponde a la esposa, la corte no conserva jurisdiccin en dicho pleito despus de ser
firme la sentencia dictada en el mismo para modificar la pensin en cuanto a la esposa se refiere.
Rodrguez v. Tribunal de Distrito, 71 D.P.R. 773 (1950). Fijada una pensin alimenticia en globo para la
esposa y los hijos durante la tramitacin del pleito de divorcio, la determinacin de qu parte de la
misma corresponde a la esposa y cul a los hijos es asunto que atae a la corte sentenciadora y no a
este Tribunal en apelacin, con mayor razn si ya se ha dictado sentencia en el pleito y es firme.
Rodrguez v. Tribunal de Distrito, 71 D.P.R. 773 (1950). A los efectos de determinar la capacidad
econmica del marido para proveer alimentos provisionales a la esposa durante el divorcio y la
necesidad de sta para recibirlos, la corte no debe, en ausencia de prueba en contrario que la
contradiga, rechazar parte de unas cuentas rendidas por la esposa en cuanto a gastos incurridos y
deudas contradas por ella, con mayor razn si, sin tal prueba en contrario, ha aceptado la declaracin
del marido respecto a sus deudas y gastos. Garca v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 517 (1949).
Aun cuando al determinar la cuanta de la pensin alimenticia a ser recibida por una esposa la corte
puede tomar en consideracin ciertas obligaciones del esposo, siempre debe considerar primero a la
esposa. Garca v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 517 (1949).
Al resolver mocin para que se rebaje una pensin alimenticia, la corte puede disponer, de proceder tal
rebaja, que se retrotraiga a la fecha de la radicacin de la mocin. Garca v. Tribunal de Distrito, 69
D.P.R. 517 (1949).
Como la cuanta de los alimentos pendente lite a la esposa se fijan para tener efecto desde la fecha
en que se solicitan durante el transcurso de la accin de divorcio y no desde la fecha en que se resuelve
la mocin solicitndolos, la corte puede hacer una modificacin en dicha cuanta, en relacin con
mensualidades no vencidas y acumuladas, efectiva desde que se solicit dicha modificacin si la prueba lo
justifica. Garca v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 517 (1949). Si bien las cortes tienen considerable libertad
y discrecin al fijar la cuanta de una pensin alimenticia y litis expensas , ello no significa que puedan ir
ms all de la prueba presentdasle ni tampoco que puedan aceptar como justificados gastos que no tienen el
concepto de tales en casos de alimentos. Garca v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 517 (1949).
Si despus de investigar y de or prueba sobre la situacin econmica del marido se concluyere que es
insolvente, carece de empleo y bienes de fortuna y no puede pasarle cantidad alguna a su esposa
durante la pendencia del pleito de divorcio, el juez de distrito no comete error al negarse a dictar una
orden imponindole la obligacin de pagar alimentos y litis expensas . Quiones v. Corte, 54 D.P.R. 189
(1939).
Declaradas por el tribunal a quo el estado de penuria e insolvencia del marido a quien se le reclaman
alimentos provisionales y litis expensas en un pleito de divorcio por l instado, dicho tribunal no
comete error al negarse a decretar la suspensin de los procedimientos. Quiones v. Corte, 54 D.P.R.
189 (1939).
Dictada sentencia de divorcio contra la esposa, sta puede pedir y obtener alimentos provisionales y
litis expensas mientras se resuelve la apelacin entablada contra la sentencia. Auge v. Solosse, 31
D.P.R. 879 (1923).
Siendo obligacin del esposo el suministrar litis expensas a su esposa cuando la ha demandado en
divorcio, no es errnea una orden dictada por la corte a peticin de la demandada decretando la
suspensin de todo procedimiento en el pleito hasta tanto el demandante depositara en la secretara la
suma de $75 para pago de costas y honorarios del abogado de la demandada. Carballo v. Rossy, 27
D.P.R. 937 (1919).
La disposicin de esta seccin de que la pensin que a la mujer haya de pasar el marido sea en
proporcin a los bienes de ste, no est limitado al caso en que el marido tenga bienes propios suyos,
pues la palabra bienes, segn dice la sec. 1021 de este ttulo, es aplicable en general a cualquier cosa
que pueda constituir riqueza o fortuna y por tanto dentro de ese concepto estn comprendidos los
salarios o sueldos que una persona gana por su trabajo; adems, en el texto en ingls de esta seccin
se dice que la cantidad ser en proporcin a los recursos (means ) del marido. Betancourt v. Larregui,
27 D.P.R. 606 (1919).
Una esposa que ejercita la accin de divorcio tiene derecho a reclamar de su marido en una accin
colateral de alimentos provisionales el pago de honorarios de abogado pendente lite , cuya cuanta
queda a la sana discrecin de la corte, y el abogado que la representa tiene derecho a cobrar por sus
servicios aun en el caso de que se pierda en pleito. Wolkers v. Masson, 27 D.P.R. 278 (1919). En una
demanda sobre pensin alimenticia es congruente con el precepto contenido en esta seccin, la
alegacin de cul sea el capital efectivo que posea el marido, pues esta seccin previene que la pensin
alimenticia que ha de pasar el marido a la mujer por orden de la corte de distrito deba ser
proporcionada a los bienes del marido. Manrique de Lara v. Garrosi, 23 D.P.R. 408 (1916). Carece de
finalidad prctica un recurso interpuesto por el demandado en causa sobre pensin alimenticia y litis
expensas por el fundamento de que no se decret por la corte la eliminacin de cierta alegacin de la
demanda en que fija $5,000 para litis expensas , cuando la sentencia condena nicamente a dicho
demandado a satisfacer a la demandante una pensin alimenticia de $30, haciendo caso omiso de las
litis expensas . Manrique de Lara v. Garrosi, 23 D.P.R. 408 (1916).
La jurisdiccin para el conocimiento de una demanda sobre alimentos provisionales es de la

exclusiva competencia de las cortes de distrito, como as lo establece por modo imperativo esta seccin,
y al juez que conoce de lo principal compete conocer de los accesorio. Manrique de Lara v. Garrosi, 23
D.P.R. 408 (1916).
De acuerdo con esta seccin, en una demanda sobre pensin alimenticia slo son indispensables las
siguientes alegaciones: (a) que haya pendiente el juicio de divorcio; (b) que la mujer no cuente con
suficientes recursos propios para vivir durante el juicio, y que el marido tenga bienes; no es necesario
alegar que la demandante ha residido en Puerto Rico un ao inmediatamente antes de la demanda de
alimentos, ni que se expongan hechos que demuestren el derecho de la actora al divorcio. Manrique de
Lara v. Garrosi, 23 D.P.R. 408 (1916).
Siendo como es la demanda de alimentos un incidente de la accin de divorcio que la demandante ha
entablado contra el demandado, no caben en este procedimiento alegaciones que propiamente son
materia de defensa en el asunto principal, o sea el divorcio, siendo slo pertinentes en la contestacin
las alegaciones de defensa que guardan relacin con esta seccin. Manrique de Lara v. Garrosi, 23
D.P.R. 408 (1916).
La accin de alimentos nace para la esposa desde el momento en que entabla el juicio de divorcio, y
slo debe atenderse, para conceder o no los alimentos provisionales, a las necesidades de ella y a los
bienes que tenga el marido. Ros v. Calvo, 16 D.P.R. 123 (1910). No existe disposicin alguna legal por
la cual se disponga la prescripcin de la accin para reclamar alimentos provisionales por razn del
tiempo transcurrido. Ros v. Calvo, 16 D.P.R. 123 (1910).
344. Deudas contradas despus de entablada la demanda

Desde el da en que el procedimiento de disolucin se inicie judicialmente, no ser
vlida ninguna deuda contrada ni transaccin efectuada por cualquiera de los
cnyuges sin la autorizacin del tribunal, a cargo de los bienes gananciales.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy divorcio con disolucin, suprimi por el marido o por la mujer e
intercal ni transaccin efectuada por cualquiera de los cnyuges despus de deuda contrada.
ANOTACIONES
1.
En general.
Deudas contradas por uno de los cnyuges con posterioridad a la radicacin de la demanda de
divorcio no constituyen, bajo las disposiciones de esta seccin, una carga a la sociedad de bienes
gananciales en ausencia de autorizacin del correspondiente tribunal. La desestimacin posterior del pleito
de divorcio no convalida una deuda asumida por el marido o mujer durante el trmite judicial. Garca v.
Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
Una vez iniciado un procedimiento de divorcio, y en ausencia de autorizacin del correspondiente
tribunalesta seccinla sociedad de gananciales constituida entre los cnyuges no es responsable de

una accin torticera por uno de stos. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). Cualquier
deuda contrada por el marido o la mujer, desde la fecha de la radicacin de la demanda de divorcio
hasta la fecha en que sea firme la sentencia de divorcio, ser de la exclusiva responsabilidad del
cnyuge que la contraiga, a menos que tenga autorizacin expresa del tribunal donde se est
ventilando la accin de divorcio; la sociedad de gananciales como tal, no ser responsable a ningn
acreedor de las deudas contradas por cualesquiera de los cnyuges durante la tramitacin del divorcio.
Surez Martnez v. Tribunal Superior, 85 D.P.R. 544 (1962).
En una accin de divorciouna de cuyas consecuencias es la disolucin de la sociedad de gananciales
se justifica especialmente la adopcin de medidas provisionales para evitar que cualesquiera de los
cnyuges sea defraudado por actos de ocultacin o disposicin de los bienes. Surez Martnez v.
Durante la tramitacin de un caso de divorcio nada impide que cualesquiera de los cnyuges intente
proteger sus intereses en los bienes gananciales para evitar que el otro los disipe o disponga a su
arbitrio de algn elemento del activo, independientemente de que en la liquidacin posterior que se
realice, pueda tomarse este acto en consideracin y cargrsele su importe o valor. Surez Martnez v.
Se justifica la adopcin de una orden de congelacin de fondos, aunque no se encuentre como una de
las medidas provisionales a que hace referencia el Cdigo Civil para el caso de la iniciacin de la accin
de divorcio, ya que la existencia de esas disposiciones no inhibe la virtualidad de la Regla 56 de las de
Procedimiento Civil que trata de los remedios provisionales. Surez Martnez v. Tribunal Superior, 85
D.P.R. 544 (1962).
Una deuda contrada por una parte sin el consentimiento de la corte despus de entablado pleito de
divorcio no constituye una carga a los bienes gananciales, y la desestimacin del pleito no hace vlida
dicha deuda; por consiguiente, cuando un esposo despus de entablar accin de divorcio otorga un
pagar y posteriormente se desestima su accin y su esposa radica un nuevo pleito sobre divorcio y
obtiene sentencia, los bienes gananciales no responden del importe del pagar. Pasalacqua v. Ramos et
al., 34 D.P.R. 214 (1925).
345. Resoluciones sern inapelables; enmiendas

Las resoluciones del Tribunal de Primera Instancia con motivo de las secs. 341 a 345
de este ttulo, sern inapelables y se enmendarn por el tribunal cuando lo exijan las
circunstancias de cada caso.
HISTORIAL
de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
ANOTACIONES
1.
En general.
No siendo apelable ninguna medida provisional dictada en pleito de divorcio y siendo la litis expensas
una de ellas, la resolucin declarndola sin lugar no puede ser considerada en forma colateral en la
apelacin contra la sentencia dictada en dicho pleito. Torres v. Cabrera, 73 D.P.R. 762 (1952). Aun
cuando la resolucin de una corte negando a la esposa el derecho a alimentos fuera apelable, si tal
recurso no es rpido, adecuado y eficaz, procede el certiorari . Comas v. Corte, 39 D.P.R. 763 (1929). Ya
se soliciten y se concedan a la esposa que se divorcia honorarios de abogado pendente lite bien de
conformidad con este captulo, o en procedimiento independiente dentro del pleito de divorcio, siendo
tal concesin discrecional y no apelable en el primer caso y procediendo apelacin en el segundo, el
certiorari no es el remedio adecuado para revisar tal concesin. Biaggi v. Corte, 39 D.P.R. 486 (1929).
La corte de distrito conden al esposo demandado en divorcio, a pagar a la esposa una pensin
alimenticia pendente lite , de $50 mensuales; quizs la cantidad asignada sea subida atendidos los
escasos medios de fortuna del demandado, pero como el asunto queda siempre abierto ante la corte de
jurisdiccin original y no se ha demostrado un claro abuso de discrecin, procede la confirmacin de la
sentencia recurrida. Agostini v. Agostini, 27 D.P.R. 516 (1919).
Las disposiciones de las secs. 341 a 345 de este ttulo regulan la prctica sobre concesin de alimentos
provisionales, y son los honorarios de abogado en un pleito de divorcio parte de la manutencin de la
mujer, o cuando menos muy similares a sta, por lo que conforme a esta seccin, las resoluciones con
motivo de dichas secciones son inapelables. Wolkers v. Masson, 26 D.P.R. 188 (1918). Las rdenes
concediendo alimentos pendente lite tienen el carcter de sentencias para el pago de dinero, que son
de inmediata ejecucin, considerndolas como sentencias finales determinantes de un derecho cierto
entre las partes, que no quedan afectadas por la sentencia que recaiga en el pleito principal. Wolkers v.
Masson, 26 D.P.R. 188 (1918).
Esta seccin no ha sido derogada por el art. 295 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, sec. 1281 del Ttulo
32, y una orden sobre cuidado provisional de los hijos dictada por una corte de distrito despus de
pronunciada su sentencia en un pleito de divorcio, es inapelable, reteniendo dicha corte su jurisdiccin
para hacerla ejecutar y para castigar por desacato su desobediencia. Ex parte Axtmayer v. El Pueblo, 19
D.P.R. 399 (1913).
Captulo 45.
Extincin de la Accin de Divorcio
Sec.
361
Reconciliacin
362
Derechos del demandante en nuevo pleito
361. Reconciliacin
La accin de divorcio se extinguir por la reconciliacin de las partes, ocurrida, bien
despus
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de los hechos que le sirvan de
fundamento, o bien despus de haber sido ejercitada judicialmente dicha accin.
HISTORIAL
Enmiendas
Ttulo del Captulo. El ttulo de este captulo fue enmendado por la Ley de Abril 28, 1930, Nm.
48, p. 369, art. 2.
ANOTACIONES
1.
En general.
En un pleito de divorcio la corte no viene obligada a considerar evidencia respecto a gestiones de

reconciliacin habidas de aparecer que el ofensor no fue perdonado de la ofensa que, unida a otras
anteriores, motiv el pleito; y en ausencia de reconciliacin que extinguiera la accin, esa evidencia es
impertinente e inmaterial y no debe considerarse. Vilar v. Puig, 59 D.P.R. 578 (1941). El nacimiento de
un hijo, con posterioridad a ciertas injurias alegadas antes de su concepcin, apareja la condonacin de
las mismas si existieron, y tales injurias, si se probaren, no seran causa de divorcio. Manich v. Quero, 38
D.P.R. 93 (1928).
Cuando de los hechos alegados en la demanda de divorcio no aparece el perdn de las injurias alegadas
y la reconciliacin, tales hechos no pueden ser estimados por la corte a los efectos de determinar una
excepcin previa de falta de hechos. Manich v. Quero, 38 D.P.R. 93 (1928). No habindose alegado en
la contestacin a una demanda de divorcio como defensa, la reconciliacin de los cnyuges, no puede
plantearse dicha alegacin por primera vez en apelacin. Forteza v. Enrich, 18 D.P.R. 27 (1912).
No es posible admitir como prueba suficiente para establecer la existencia de la reconciliacin, la
afirmacin hecha por la esposa en su declaracin, contradicha por el esposo, al efecto de que ambos
haban tenido unin carnal despus de los hechos determinantes de la infidelidad. Daz v. Torres, 17
D.P.R. 501 (1911).
El mero perdn del agravio no es suficiente para que pueda estimarse que ha habido reconciliacin
entre las partes, siendo preciso que su unin hubiera continuado y se hubieran restablecido los
derechos conyugales, de tal modo que el cnyuge culpable vuelva a ocupar la misma posicin que
ocupaba antes de que se cometiera la ofensa. Daz v. Torres, 17 D.P.R. 501 (1911).
362. Derechos del demandante en nuevo pleito

En caso de reconciliacin, el demandante no podr ejercitar o continuar ejerciendo la
accin que tuviere, pero queda en libertad de promover nuevo juicio por motivos
ocurridos despus de la reconciliacin, y en tal caso podr alegar las anteriores causas
para corroborar su nueva accin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando la propia declaracin del actor en la accin de divorcio demuestra que existi una reconciliacin
entre los cnyuges, la corte viene obligada a desestimar su accin sin perjuicio de que l presente una
nueva por conducta posterior a esa reconciliacin, pudiendo alegarse en la nueva accin la conducta
anterior para corroborar la posterior. Rivera v. Cotto, 68 D.P.R. 655 (1948). En caso de reconciliacin, el
demandante no podr ejercitar o continuar ejercitando la accin que tuviere, pero queda en libertad de
promover nuevo juicio por motivos ocurridos despus de la reconciliacin y, en tal caso, podr alegar
las anteriores causas para corroborar su nueva accin. Fernndez v. Casalduc, 29 D.P.R. 730 (1921);
Soto v. Ortiz, 27 D.P.R. 59 (1919).
Captulo 47.
Efectos del Divorcio
Sec.
381
382
383
384
Disolucin del matrimonio y divisin de bienes

Derogada. Ley de Julio 20, 1979, Nm. 129, p. 330, ef. Julio 20, 1979.
Cuidado de hijos menores despus del divorcio
Derechos de los hijos
385
385a
Alimentos
Hogar seguro al cnyuge con custodia
381. Disolucin del matrimonio y divisin de bienes

El divorcio lleva consigo la ruptura completa del vnculo matrimonial y la separacin
de propiedad y bienes de todas clases entre los cnyuges.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En lo referente a la administracin y disfrute de la comunidad de bienes que existe luego de

decretado el divorcio sin que se haya liquidado la sociedad de gananciales resulta improcedente aplicar
criterios establecidos para regular las relaciones alimentante-alimentista, las cuales se regulan por la normas
relativas a los condueos de una propiedad. Soto Lpez v. Coln, 143 D.P.R. 282 (1997). La vigencia del
rgimen de separacin de bienes, donde nada se pact sobre las normas a seguir sobre cargas, disposicin y
liquidacin de bienes, no excluye que los cnyuges adquieran bienes en comn. Cruz Ayala v. Rivera Prez,
141 D.P.R. 44 (1996).
Las tareas del hogar, aunque no son valoradas en trminos monetarios, son vitales para la salud del
rgimen econmico de un matrimonio, y se deben tomar en cuenta al hacer divisin y distribucin. Cruz
Ayala v. Rivera Prez, 141 D.P.R. 44 (1996).
La regla de que el derecho a una anualidad o pensin es personalsimo del pensionado y que una vez se
disuelva el matrimonio de ste la pensin le pertenece exclusivamente a quien la est devengando, ha
quedado sin efecto en cuanto a pensiones federales por retiro del servicio militar en virtud de
disposicin estatutaria (10 USCS 1408). Torres Reyes v. Robles Estrada, 115 D.P.R. 765 (1984),
revocado, Delucca Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987). Al valorar una empresa debe
incluirse no slo el activo neto del balance contabilizado, sino tambin los elementos que por su
naturaleza no pueden ser estimados y que completan su verdadero valor. Aqu se incluyen las
expectativas, que son las perspectivas de obtener ciertos beneficios a base de la organizacin de la
empresa y de las circunstancias favorables y las consecuencias derivadas de esa organizacin (good
will ), y la clientela, que es el conjunto de personas que de hecho mantienen relaciones continuas con la
empresa en demanda de servicios o bienes. Estos elementos se consideran al momento de la
liquidacin de bienes gananciales entre los cuales est incluida una empresa. Calvo Mangas v. Aragons
Jimnez, 115 D.P.R. 219 (1984).
Tiene primacia la preservacin del hogar seguro familiar para beneficio del grupo formado por madre e
hijos sobre el derecho de propiedad del cnyuge en los activos de la disuelta sociedad conyugal. Cruz
Cruz v. Irizarry Tirado, 107 D.P.R. 655 (1978).
El divorcio lleva consigo la ruptura completa del vnculo matrimonial y la separacin de propiedad y
bienes de todas clases entre los cnyuges. Janer Vil v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 281 (1964). Si
decretado el divorcio entre unos cnyuges el poder otorgado por uno de ellos a favor de otro deja de
tener efecto en cuanto a los gananciales se refiere al quedar la sentencia de divorcio final y firme, es
cuestin que no necesita considerarse cuando el apoderado acta como tal cinco (5) aos despus de
concedido el divorcio, no hay prueba de que se apelara esa sentencia y la escritura dice que comparece
como apoderado de su esposa quien es...divorciada. Molina v. Registrador, 61 D.P.R. 147 (1942). Un
poder otorgado por la esposa a favor del marido deja de tener efecto en cuanto a los bienes
gananciales se refiere al quedar disuelto el matrimonio a virtud de sentencia decretando el divorcio

entre los cnyuges, no requirindose revocacin expresa alguna por parte de la esposa. Molina v.
Registrador, 61 D.P.R. 147 (1942); Garu v. Registrador, 37 D.P.R. 698 (1928). Disuelto un matrimonio,
no es rbitro ninguno de los antiguos cnyuges para calificar por s mismo a quin corresponden los
bienes y para inscribir su calificacin en el registro de la propiedad, sino que la sociedad debe liquidarse
de acuerdo con las reglas establecidas en la ley. Acevedo v. Registrador, 23 D.P.R. 288 (1915).
Cuando la esposa habiendo obtenido sentencia a su favor declarando disuelto el matrimonio, y

despus de ser firme dicha sentencia, solicit por medio de mocin presentada en la corte inferior, que el
marido fuera lanzado del domicilio conyugal, alegando para ello que la casa era de su exclusiva
propiedad y la mocin se fundaba en una declaracin jurada, pero sin que en la demanda original de
divorcio se hicieran peticiones relativas a derechos de propiedad, y ni la mocin ni la declaracin jurada
fueron notificadas al demandado, la corte inferior decret el lanzamiento del demandado. Este Tribunal
resolvi que aun cuando una sentencia de divorcio lleva consigo la disolucin del vnculo matrimonial, no
altera ipso facto los derechos de posesin de las partes. Es necesario antes hacer una liquidacin de la
sociedad conyugal. Tambin es necesario que la demanda contenga una splica con respecto a estos
derechos. Y es indispensable que la parte contraria sea oda y vencida en juicio. Bonilla v. Sierra, 15 D.P.R.
601 (1909).
Decretado el divorcio y disuelto el matrimonio, concluye tambin la sociedad de gananciales, y a virtud
de sta, ambos cnyuges tienen derecho a hacer suyas por mitad las ganancias o beneficios lquidos
obtenidos durante el matrimonio. Puigdollers v. Monroig, 14 D.P.R. 204 (1908).
382. Derogada. Ley de Julio 20, 1979, Nm. 129, p. 330, ef. Julio 20, 1979.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 106 del Cdigo Civil, 1930 y de los Cdigos Civiles de
1902, art. 174 y de Espaa, art. 73, y Luisiana, art. 156, estableca la prdida de todas las donaciones
por el cnyuge culpable del cnyuge inocente, y la facultad de este ltimo de conservarlos.
383. Cuidado de hijos menores despus del divorcio

En todos los casos de divorcio los hijos menores sern puestos bajo el cuidado y la
patria potestad del cnyuge que el tribunal, en el ejercicio de su sana discrecin,
considere que los mejores intereses y bienestar del menor quedarn mejor servidos;
pero el otro cnyuge tendr derecho a continuar las relaciones de familia con sus
hijos, en la manera y extensin que acuerde el tribunal al dictar sentencia de divorcio,
segn los casos.
En todos los casos de custodia y patria potestad se deber considerar el historial de conducta
previa de violencia domstica de los progenitores, para la determinacin de los mejores intereses
del menor. En este sentido se evaluar si ya ha sido beneficiario del programa de desvo
establecido en la sec. 636 del Ttulo 8 y fuere convicto de cualesquiera de los siguientes delitos
de maltrato (sec. 631 del Ttulo 8); maltrato agravado (sec. 632 del Ttulo 8); maltrato mediante
amenaza (sec. 633 del Ttulo 8); maltrato mediante restriccin de la libertad (sec. 634 del Ttulo
8) y la agresin sexual conyugal (sec. 635 del Ttulo 8), parte de la ley conocida como Ley para la
Prevencin e Intervencin con la Violencia Domstica. Ser discrecional del tribunal escuchar el
testimonio del menor para la determinacin de custodia y patria potestad. El cnyuge que haya sido
privado de la custodia y la patria potestad tendr derecho a recobrarlas si acreditare ante cualquier sala
competente del Tribunal de Primera Instancia el fallecimiento del otro ex cnyuge o demostrase a
satisfaccin del tribunal que a los mejores intereses y bienestar de los menores conviene la referida
recuperacin de la custodia y la patria potestad.
Cdigo Civil, 1930, art. 107; Abril 18, 1935, Nm. 44, p. 251; Marzo 21, 1947, Nm. 3, p. 5;
Abril 25, 1950, Nm. 112, p. 289; Junio 2, 1976, Nm. 100, p. 315; Agosto 13, 1999,
Nm. 233,
sec. 1, ef. 60 das despus de Agosto 13, 1999.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 175; Cdigo Civil Espaol, art. 73(2); Cdigo Civil de Luisiana, art.
157.
4.
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi un nuevo segundo prrafo.

1976. La ley de 1976 enmend esta seccin en trminos generales para dar discrecin al tribunal a
adjudicar la custodia y la patria potestad de los hijos menores en base a los mejores intereses y
bienestar de stos.
Agosto 13, 1999, Nm. 233.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Alimentos.
Custodia.
Relaciones de familia.
Bienestar del menor.
En general.
Esta seccin no presupone que ante la muerte de uno de los ex conyuges, la custodia de un menor
recaera, automticamente, en el ex conyuge sobreviviente; esta seccin no puede interpretarse de esa
manera, que sobrepasar la obligacin del tribunal de velar que dicha decisin sea la que
verdaderamente opera en beneficio del menor. Rivera v. Morales, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 32 (2006).
El foro apelativo err al decidir que la custodia de una hija menor recay automticamente en su padre
despus de la muerte de su madre. Rivera v. Morales, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 32 (2006). Para
determinar el status de cnyuge inocente o culpable en un divorcio hay que retrotraerse al momento
en que se dict la sentencia decretndolo. Franceschini v. Ujaque Ortiz, 126 D.P.R. 540 (1990).
En los casos de sentencias de divorcio y de relaciones paterno-filiales dictadas en pases extranjeros es
preferible utilizar el procedimiento de exequtur para reconocerle validez a dicha sentencia en Puerto
Rico y no presentar una accin independiente para establecer las relaciones paterno-filiales. El uso del
exequtur evita duplicidad y multiplicidad de esfuerzos e incidentes legales que atrasan la solucin final
del caso. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
La enmienda de 1976 a esta seccin slo confiere discrecin al tribunal en materia de custodia y patria
potestad en aras del bienestar del menor con independencia de la culpabilidad del cnyuge en el
divorcio, sin afectar el derecho a alimentos y su adjudicacin. Coln v. Ramos, 116 D.P.R. 258 (1985).
Examinada la prueba y las disposiciones legales aplicables en el caso de autosrecurso de hbeas
corpus radicado en un tribunal local por una madre domiciliada en Puerto Rico contra los abuelos
maternos domiciliados en Islas Vrgenes para recobrar la custodia de su hija, quien vive en Islas
Vrgenes con dichos abuelosel tribunal resuelve que la ley aplicable es la de Puerto Rico. Marrero
Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).
El prrafo ltimo de esta seccin, segn sta qued enmendada por la Ley Nm. 44 de 1935, es de
aplicacin a un menor puertorriqueo hijo un matrimonio de puertorriqueos contrado en Puerto Rico
aunque resida en el extranjero, conforme a la sec. 9 de este ttulo. Ex parte Hernndez Usera, 52 D.P.R.
120 (1937).
Por sus propios trminos, el prrafo ltimo de esta seccin, como qued enmendada por la Ley Nm. 44
de 1935, es de aplicacin retrospectiva. Ex parte Hernndez Usera, 52 D.P.R. 120 (1937).
2.
Alimentos.
Solamente procede la alteracin de un convenio o estipulacin sobre pensin alimenticia con ocasin de
un divorcio cuando existen cambios sustanciales en las circunstancias que originaron dicho convenio.
Ex Parte Negrn Rivera y Bonilla, 120 D.P.R. 61 (1987). El deber del cnyuge divorciado de proveer
alimentos o asistencia econmica a sus hijos emana de las disposiciones de las secs. 561 a 570 de este
ttulo. Key Nieves v. Oyola Nieves, 116 D.P.R. 261 (1985).
Los gastos extraordinarios incurridos por un padre para cubrir una necesidad imprevista y apremiante
de los hijos no pueden descontarse de la pensin alimenticia correspondiente. Mundo v. Cervoni, 115
D.P.R. 422 (1984).
Para efectos de repartir entre los ex cnyuges su obligacin solidaria de alimentar a los hijos, hay que
tomar en consideracin que tanto contribuye a alimentar a los hijos el padre que suministra con
regularidad determinada suma de dinero, como la madre que con su labor y energa realiza el propsito.
Mundo v. Cervoni, 115 D.P.R. 422 (1984).
La madre que por excepcin recibe una pensin alimenticia tan alta que le permite contratar y pagar
empleados en quienes delegar tan importantes funciones de jefe de familia y coadministradora de la
sociedad, no puede oponer su contribucin por trabajo en la casa al crdito del marido por el dinero
suplido para alimentos de los hijos, al momento de la liquidacin de la sociedad de gananciales. Mundo
v. Cervoni, 115 D.P.R. 422 (1984).
Una vez se disuelve el matrimonio, y hasta la liquidacin de la sociedad ganancial, los alimentos de los
hijos se reparten entre los padres en proporcin a su caudal en los bienes gananciales. Si uno paga en
exceso de lo que le corresponda, tiene un crdito a su favor por ese excedente. Calvo Mangas v.
Aragons Jimnez, 115 D.P.R. 219 (1984).
Disuelto un matrimonio por divorcio y hasta que se liquide la masa comn de bienes, el importe de los
alimentos que el padre y la madre deben a sus hijos menores se repartir entre ellos en cantidad
proporcional a su caudal respectivo en los bienes de la sociedad de gananciales; en la liquidacin de
una sociedad bajo dichas circunstancias, al marido ha de reconocrsele un crdito por la parte
proporcional que en dichos alimentos corresponde pagar a la madre de los alimentistas. Lpez Martnez
v. Yordn, 104 D.P.R. 594 (1976).
Aprobada por un tribunal una estipulacin entre marido y mujer dentro de un pleito de divorcio antes de
dictarse la sentencia a los efectos de que el esposo pasara $50.00 mensuales a su esposa e hija menor
de edad en una poca en que el tribunal no vena obligado en su sentencia a imponer una pensin
alimenticia en beneficio de los menores en el matrimonioestipulacin que constituye un contrato que
trasciende las incidencias del pleito de divorciola obligacin del esposo en cuanto a su hija es
uniforme antes y despus de la sentencia de divorcio. Castrillo v. Palmer, 102 D.P.R. 460 (1974). En
ausencia de prueba en contrario, una pensin alimenticia pendente lite de $50.00 mensuales para la
esposa e hija menor a ser pagada por un ex marido debe ser dividida en partes iguales entre la menor y
la madre. Castrillo v. Palmer, 102 D.P.R. 460 (1974).
Si un padre demandado en cobro de alimentos por una hija menor debe pagar alimentos a dicha hija no
obstante el hecho de que a la fecha del juicio la hija haba llegado a su mayoridad, es cuestin que
debe levantarse en la corte sentenciadora antes de sentencia y no por vez primera en apelacin.
Castrillo v. Palmer, 102 D.P.R. 460 (1974).
Una sentencia de divorcio debe contener disposiciones claras en lo que respecta a los alimentos de los
hijos menores de edad, especificndose en la misma la cuanta de la pensin que el obligado debe
pasar a dichos hijos. Daz v. Rivera Soto, 95 D.P.R. 386 (1967).
Bajo circunstancias especiales, una sentencia de divorcio puede disponer que la cuanta de la pensin
alimenticia que el obligado debe pasar a sus hijos menores de edad consista en provisiones, ropa,
medicina u otras cosas similares. Daz v. Rivera Soto, 95 D.P.R. 386 (1967). Las adjudicaciones de un
tribunal sobre alimentos o relaciones de familia no pueden considerarse finalmente resueltas y como
cuestin de realidad jurdica, cada nueva modificacin constituye una nueva accin. Milln Rivera v.
Sols Laz, 85 D.P.R. 478 (1962).
La disposicin en la sentencia concediendo alimentos a una hija menor, aun cuando la madre no los
solicit en su demanda y la sentencia fue dictada en rebelda, no infringe el derecho del padre al debido
procedimiento, toda vez que el juez vena obligado por ley a incluir en su sentencia un pronunciamiento
sobre los alimentos de los hijos menores y el demandado pudo inferir la posibilidad de tal
pronunciamiento sobre alimentos para su hija de las alegaciones de la demanda al leerse stas a la luz
de la disposicin estatutaria aplicable. Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131 (1959). Al dictar sentencia
en un caso de divorcio, el juez tiene el deber de incluir en ella una disposicin sobre los alimentos de los
hijos menores de edad; tal deber es, por ley, imperativo e incidental al decreto de divorcio. Fernndez v.
Davison, 80 D.P.R. 253 (1958), confirmada, Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131 (1959).
La falta de alegaciones sobre alimentos de los hijos menores de edad y de una splica de ese remedio
en la demanda de divorcio, no vicia de nulidad la sentencia en el caso que conceda tales alimentos, no
empece que sta se haya dictado en rebelda contra un demandado emplazado personalmente.
Fernndez v. Davison, 80 D.P.R. 253 (1958), confirmada, Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131 (1959).
En una accin de divorcio, cualquier estipulacin de las partes en cuanto a los alimentos de los hijos
menores de edad, de haberla, debe ser sometida al tribunal para su aprobacin y su incorporacin en la
sentencia de divorcio; tal estipulacin, empero, no obligara en forma alguna al tribunal. Fernndez v.
Davison, 80 D.P.R. 253 (1958), confirmada, Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131 (1959). Cuando en el acto
del juicio de divorcio, el demandante manifiesta que las partes estipularn sobre los alimentos de los hijos
menores de edad, mas no somete estipulacin alguna al efecto a la aprobacin del tribunal, el juez puede
proceder, como aqu procedi, a or prueba para proveer respecto a tales alimentos. Fernndez v. Davison, 80
D.P.R. 253 (1958), confirmada, Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131 (1959).
En ausencia de disposicin alguna a ese efecto, al juez que ordena la reduccin de una pensin
alimenticia corresponde fijar la fecha desde la cual ha de regir la reduccin en la pensin por l
acordada. Fernndez v. Davison, 80 D.P.R. 253 (1958), confirmada, Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131
(1959).
Concedida por sentencia de divorcio una pensin alimenticia a favor de una hija menor del matrimonio,
puede la madre de dicha menor, en representacin de sta, solicitar en cualquier momento la
modificacin de la pensin por mocin dentro del pleito de divorcio, no perdiendo su jurisdiccin la corte
para decretar tal modificacin si las circunstancias lo justifican. Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R.
535 (1954).
Cuando la corte ordena a un ex marido a que pague una suma global al mes como pensin alimenticia
para su esposa divorciada y la hija menor de ambos, tal suma debe dividirse por partes iguales entre la
menor y la madre, en ausencia de disposicin alguna en contrario en la orden en cuestin. Santiago v.
Secretario de Hacienda, 76 D.P.R. 620 (1954). Decretado el divorcio y dictada orden para que el padre
pase a su hija menor habida en el matrimonio una pensin alimenticia mensual a virtud de estipulacin
en la que l se comprometi a pasarla en cumplimiento de la obligacin que como tal le impone la ley,
dicho padre viene obligado a continuar pasando los alimentos a la hija aunque sta haya sido
trasladada a Nueva York por la madre en violacin de una orden de la corte prohibindole que lo hiciera.
Nevares v. Delgado, 63 D.P.R. 644 (1944).
El padre que por sentencia de divorcio dictada en su contra pierda la patria potestad sobre su hijo
menor est obligado a alimentarlo. En lo que a su deber de dar a la madre para la alimentacin del
menor se refiere, se resolvi que no hay razn para variar la sentencia de la corte a quo condenndolo
a pasar al hijo una pensin semanal. Snchez v. Gonzlez, 55 D.P.R. 346 (1939). La oposicin que a
mocin jurada de alimentos para los hijos que se present despus de dictada sentencia en un pleito de
divorcio se funde en cuestiones legales negando jurisdiccin a la corte para resolver tal mocin, no
tiene que ser jurada ni admite definitivamente los hechos alegados en la mocin porque dicha posicin
no se jurara. Ferrer v. Guilln, 35 D.P.R. 1006 (1926). Expresando la demanda sobre alimentos que la
madre demandante los reclama en nombre de su hija y para sta por el parentesco que une a la nia
con el padre demandado, no puede concluirse que constituy error el declarar sin lugar una excepcin
previa basada en que la madre estaba reclamando para s durante el divorcio. Capifali v. Lloveras, 33
D.P.R. 804 (1924). Vanse tambin las anotaciones bajo las secs. 561 a 570 de este ttulo.
3. Custodia.
Para ordenar el cumplimiento de una determinacin de custodia emitida en Puerto Rico en un
procedimiento de divorcio, el foro de instancia debe hacer una determinacin de residencia del menor.
Infante v. Montalvo, 165 D.P.R. ; 2005 PR Sup. LEXIS 135; 2005 TSPR 139 (2005).
Err el Tribunal de Primera Instancia al conceder la custodia de un menor a la madre sin dar peso a la
recomendacin unnime de todos los peritos de que el hogar paterno era ms apto. Maldonado v.
Burris, 154 D.P.R. 161 (2001).
La parte que incumpla con un decreto de custodia emitido vlidamente por los tribunales podr ser
requerida a pagar las costas y honorarios de abogado interlocutorios incurridos por la parte a quien se
le haba otorgado la custodia y se vio privada de ella. Prez Pascual v. Vega Rodrguez, 124 D.P.R. 529
(1989).
Solamente en casos excepcionales donde se ha privado de la custodia al padre que la obtuvo y ste ha
tenido que incurrir en gastos inesperados por concepto de honorarios de abogado para vindicar su
derecho, y para proteger la jurisdiccin del tribunal, y a la luz del tratado internacional conocido como
The Hague Convention , se conceden honorarios de abogado interlocutorios como parte de los gastos a
compensarse. Prez Pascual v. Vega Rodrguez, 124 D.P.R. 529 (1989). Una parte en un litigio sobre
custodia de menores que ejercita un derecho legtimo en pro del bienestar de sus hijosactuacin bona
fide en la consecucin de un remedio que no refleja temeridadno puede ser condenada al pago de
honorarios de abogado. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978).
En el campo de la guarda de menores, el concepto de la patria potestad no es el factor determinante
que debe considerar un tribunal para formular un decreto sobre la custodia del menor. Marrero Reyes v.
Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).
Tienen jurisdiccin los tribunales de puerto rico para entender en casos de custodia
de menores en cualquiera de las situaciones siguientes: (a) cuando se posee
jurisdiccin in personam sobre todos los litigantes o aun sobre una sola de las partes;
(b) cuando el menor est domiciliado en puerto rico; (c) cuando el menor est
fsicamente presente o tiene su residencia habitual en puerto rico, y (d) cuando el
menor es ciudadano o nacional de puerto rico, mas el hecho de que exista jurisdiccin
para juzgar un asunto de guarda de menores no justifica de por s su ejercicio, a
menos que las normas que se expresan en esta opinin, revelen que puerto rico
constituye un foro apropiado a tales fines en las circunstancias especficas de que se
trate. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976). Aun cuando un tribunal
tenga jurisdiccin para entender en un asunto de guarda de menores, dicho
tribunal debe considerar los siguientes factores para determinar si se
abstiene de ejercitar su jurisdiccin: (a) la suficiencia de la informacin disponible
para aquilatar debidamente los hechos y formar juicio sobre el impacto del decreto
que se dicte sobre la personalidad y el bienestar del menor; (b) la sustancialidad de
los contactos del foro con la controversia; el grado a que el ejercicio de jurisdiccin
pueda desalentar la multiplicacin y prolongacin de controversias sobre el asunto y
contribuir a crear la estabilidad necesaria; (d) el punto a que se tienda, como se debe
tender, a evitar el secuestro unilateral de menores para fines de obtener un decreto
de custodia, y (e) el extremo en que se facilite el mayor respeto posible a las
determinaciones de otros estados, as como del propio foro. Marrero Reyes v. Garca
Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).
En la determinacin de la custodia de menores, el bienestar del menor como factor a considerar es uno
que incluye a su vez diversos factores de orden moral, squico, cultural y econmico; y estando estos
intereses humanos envueltos en esa determinacin, el problema de la custodia no puede resolverse
prescindiendo de ellos y tomando el derecho de patria potestad como factor nico a considerar.
Rodrguez v. Torres, 80 D.P.R. 778 (1958).
Cuando por convenio aprobado por el tribunal una madre divorciada con patria potestad sobre sus hijos
menores del matrimonio concede a su anterior esposo la custodia de dichos menores y aos despus
solicita se le restituya la misma, el bienestar y mejores intereses de los menores no pueden quedar
supeditados al derecho de patria potestad concedido a la madre por la sentencia de divorcio.
Rodrguez v. Torres, 80 D.P.R. 778 (1958).

Siempre que sea factible, los tribunales no deben dejar sin efecto una decisin sobre patria potestad y
custodia de menores sin tener el beneficio de la posicin de las dos partes que se disputan la custodia o patria
potestad. Una decisin de cambio de custodia o patria potestad no puede ser el producto del capricho o
improvisacin. Santana Medrano v. Acevedo Osorio, 116 D.P.R. 298 (1985). Salvo circunstancias
extraordinarias, una parte a quien el tribunal inicialmente ha concedido la custodia de sus hijos menores no
debe ser despojada de tal custodia en forma sumaria y sin ser escuchada. Santana Medrano v. Acevedo
Osorio, 116 D.P.R. 298 (1985). Los tribunales, al amparo de su poder de parens patriae , tienen facultad
para rechazar un acuerdo o estipulacin de los cnyuges en accin de divorcio respecto a la patria potestad y
custodia de los hijos menores, si se convencen de que tal acuerdo no conviene a los mejores intereses de los
menores. Santana Medrano v. Acevedo Osorio, 116 D.P.R. 298 (1985).
A los efectos de emitir una decisin sobre la patria potestad y custodia de unos menores, los tribunales
pueden ordenar la comparecencia de cuanta persona pueda ayudarle en el descargo de su delicada
misin y puede, asimismo, ordenar aquellas investigaciones de ndole social que entienda procedentes
y convenientes. Santana Medrano v. Acevedo Osorio, 116 D.P.R. 298 (1985). Aun cuando un decreto
judicial emitido en pleito de divorcio con relacin a la patria potestad y custodia de hijos menores no
constituye cosa juzgada, la determinacin inicial debidamente tomada crea un estado de derecho que
salvo circunstancias extraordinariasno debe ser alterado sumariamente. Santana Medrano v. Acevedo
Osorio, 116 D.P.R. 298 (1985).
En el ejercicio de su poder de parens patriae , una corte puede conferir la custodia de los hijos menores
a la parte perdidosa en una accin de divorcio, de demostrrsele que esa medida es la ms conveniente
a los intereses de dichos menores. Rodrguez v. Gerena, 75 D.P.R. 900 (1954). La resolucin final
dictada en un procedimiento para recobrar la patria potestad perdida por sentencia de divorcio, instado
bajo la autoridad del prrafo final de esta seccin, tal como qued enmendada por la Ley Nm. 44 de
1935, es apelable ya se le considere como la sentencia definitiva en el procedimiento o como una
providencia especial dictada despus de sentencia definitiva en el pleito de divorcio. Ex parte
Hernndez Usera, 52 D.P.R. 120 (1937).
El status de una tutora cuyo nombramiento fue declarado nulo por esta corte, se resuelve que es cosa
juzgada en el caso de autos. Ex parte Hernndez Usera, 52 D.P.R. 120 (1937). Aun cuando pudiere
concluirse que la tutora cuyo nombramiento fue declarado nulo por razn de extranjera adquiri luego
su residencia aqu, habiendo ocurrido dicho hecho estando ya en vigor la Ley Nm. 44 de 1935, la
existencia de dicha tutora no impedira al cnyuge suprstite el ejercicio de la accin que dicha ley le
reconoce. Ex parte Hernndez Usera, 52 D.P.R. 120 (1937). En ausencia de impugnacin al juicio de la
corte inferior en cuanto a que a los mejores intereses y bienestar del menor conviene la recuperacin
por el cnyuge suprstite de la patria potestad perdida por sentencia de divorcio y nada surgiendo en
contrario de los autos, debe presumirse que dicha corte hizo buen uso de su discrecin al apreciar la
prueba y las circunstancias todas que en el caso concurren. Ex parte Hernndez Usera, 52 D.P.R. 120
(1937).
El fiscal no es parte necesaria a los efectos de que deba notificrsele el recurso interpuesto contra la
resolucin final dictada en un procedimiento para recobrar la patria potestad perdida por sentencia de
divorcio, instado bajo la autoridad del prrafo final de esta seccin, tal como qued enmendada por la
Ley Nm. 44 de 1935. Ex parte Hernndez Usera, 52 D.P.R. 120 (1937).
El procedimiento para recobrar la patria potestad perdida por sentencia de divorcio, instado bajo la
autoridad del prrafo final de esta seccin, como qued enmendada por la Ley Nm. 44 de 1935, no
est sujeto a la voluntad adversa o favorable del menor sino a la accin protectora de la corte en el
ejercicio de sus deberes y derechos de parens patriae , teniendo por gua por supuesto el bienestar del
menor de acuerdo con las circunstancias que en cada caso concurran. Ex parte Hernndez Usera, 52
D.P.R. 120 (1937).
La custodia de los nios sigue la patria potestad, y sta

corresponde o se da por ley al cnyuge que obtuviere el divorcio.
Marn v. Parkhurst, 35 D.P.R. 759 (1926).
Decretado el divorcio, el cuidado o custodia de los hijos puede solicitarse de la corte en cualquier
tiempo por el cnyuge inocente, aun cuando sta haya asentido con su silencio a que la corte pusiera,
por su sentencia, los hijos bajo la patria potestad del cnyuge culpable. Marn v. Parkhurst, 35 D.P.R.
759 (1926).
Aunque en la demanda no se pida ni la sentencia lo disponga expresamente, la patria potestad sobre
los hijos menores corresponde al cnyuge inocente. Polanco v. Alvarez, 33 D.P.R. 943 (1925).
4. Relaciones de familia.
Salvo en circunstancias excepcionales, un padre o madre no custodio tiene derecho a continuar las
relaciones de familia con sus hijos en la manera y extensin que acuerde el tribunal al dictar sentencia
de divorcio, segn los casos. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). El derecho a relacionarse
con sus hijos no puede ser renunciado de modo pleno y absoluto por su titular. Tampoco es susceptible
de prescripcin por no uso, ni puede ser objeto de transaccin o de compromiso. Tal derecho debe ser
ejercitado personalmente por su titular, y no cabe delegacin en un tercero. Sterzinger v. Ramrez, 116
D.P.R. 762 (1985).
El derecho de un padre o madre no custodio a mantener relaciones con sus hijos es de naturaleza
personal y familiar de contenido afectivo. Se refiere al derecho que le corresponde naturalmente al
padre o a la madre para comunicarse y relacionarse con aquellos hijos que por resolucin judicial han
sido confiados a la custodia del otro cnyuge. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). El derecho
de un padre o madre no custodio a mantener relaciones con sus hijos es tan importante que los
tribunales pueden regular las relaciones paterno-filiales, pero no pueden prohibirlas totalmente a menos
Un ex cnyuge culpable, inclusive

por la causal de adulterio, no puede ser privado de ver a sus
hijos. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). El derecho a las
que existan causas muy graves para hacerlo.
relaciones paterno-filiales debe entenderse lo ms liberalmente posible sin escatimar el tiempo que el
nio pueda estar con el progenitor que no lo tenga en custodia. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762
(1985).
El derecho del padre o madre no custodio a relacionarse con sus hijos menores tiene la naturaleza de
un derecho-deber de su titular, ya que est pensado y concebido no slo para su propio beneficio sino
eminentemente en beneficio del menor. Durante la custodia fsica temporera en que el padre no
custodio tiene al menor en su compaa, ste tiene deberes implcitos al ejercicio de su derecho: el de
alimentarlo, dispensarle una acogida clida y trato afectuoso, cuidarlo con la diligencia adecuada y
velar por su salud fsica y psquica. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). El derecho del padre o
madre no custodio no es mera derivacin del bienestar del nio, sino parte tambin de derechos
fundamentales que nacen de la paternidad, de nociones de libertad y justicia que una sociedad sujeta a
limitaciones constitucionales no puede ignorar del todo. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
Corresponde a los padres en primer lugar, ponerse de acuerdo sobre la forma, circunstancias y
extensin de las relaciones familiares entre el progenitor no custodio y sus hijos. Slo en los casos en
que ese acuerdo no se consiga o sea perjudicial al inters de los menores, debern los tribunales
regular la modalidad de su ejercicio. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). Un plan para
reglamentar las relaciones paterno-filiales puede adoptarse como parte de la sentencia de divorcio.
Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
Los abogados deben promover que las partes en un divorcio se pongan de acuerdo sobre las relaciones
paterno-filiales y reducir as los conflictos e inconvenientes que surgen con la ruptura del vnculo
matrimonial. Los tribunales, cuando las partes no se pongan de acuerdo o la estipulacin alcanzada no
beneficie al menor, determinarn la manera en que los padres continuarn las relaciones de familia con
sus hijos despus de la disolucin del matrimonio. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
Al decidir sobre las relaciones paterno-filiales de un padre o madre no custodio con sus hijos, el tribunal
debe considerar todos los factores que tenga a su alcance para lograr la solucin ms justa. En lo
posible, deber considerar la opinin de los hijos y tendr en cuenta que existe evidencia considerable
que establece que la estabilidad emocional de stos est ntimamente relacionada con la calidad de las
relaciones que tengan con su padre o madre no custodio. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
Al dictar normas para regular los derechos de visita, el tribunal deber asegurarse de que el padre no
custodio pueda tener la compaa de su hijo fuera del mbito del otro progenitor por cierto tiempo, que
dependiendo de las circunstancias, podra ser desde unas horas hasta varios meses. Sterzinger v.
Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
El derecho del padre o madre no custodio a tener sus hijos en su compaa incluye, salvo circunstancias
excepcionales, la facultad de trasladar al menor a su casa o al lugar donde resida temporalmente. Se
debe permitir que el derecho a tener la compaa temporera del menor se ejercite de la manera ms
amplia y razonable posible, de acuerdo con las circunstancias y el bienestar del menor, con el propsito
de asegurar el derecho fundamental del padre o madre no custodio a la privacidad e intimidad en las
relaciones con sus hijos. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). El lugar en que un padre o madre
no custodio visite a sus hijos es indiferente; como norma habitual el visitador puede prohibir testigos
inclusive la presencia del otro cnyuge, a menos que de otra forma disponga el tribunal o sea necesario
por razones especiales, tales como edad o enfermedad del menor que puede precisar de atenciones
ineludibles. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985).
Al establecer un plan para el derecho de visitas del padre o madre no custodio, el tribunal
deber tomar en consideracin que el derecho del progenitor no custodio no debe interferir
irrazonablemente con el del otro padre a tener una vida privada en la tranquilidad de su
hogar. Al hacer el delicado balance de intereses, el tribunal debe inclinar la balanza del lado
del bienestar del menor. El tribunal podr tomar medidas protectoras prudentes y razonables
para conservar jurisdiccin sobre las partes y la controversia. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R.
762 (1985).
Acordada por las partes una regulacin de las relaciones paterno-filiales, tras el divorcio de los padres,
corresponde al tribunal determinar si los trminos favorecen los mejores intereses del menor y
examinar si la estipulacin permite que el progenitor no custodio comparta liberalmente con su hijo de
una manera que no intervenga irrazonablemente con la vida en el hogar del otro padre. La estipulacin
tiene que estudiarse con razonabilidad y, antes de aprobarla, el tribunal tiene que verificar que refleje la
voluntad de las partes y cumpla con las normas pautadas anteriormente. Sterzinger v. Ramrez, 116
D.P.R. 762 (1985).
Aunque lo ms conveniente es que el tribunal celebre una vista antes de aprobar una estipulacin de
las partes sobre las relaciones paterno-filiales despus del divorcio, en ciertas ocasionescomo en el
presente caso donde ya se haban celebrado vistas y el juez conoca cabalmente los intereses en conflictoel
tribunal puede omitir la vista. Sterzinger v. Ramrez, 116 D.P.R. 762 (1985). La norma de que, de ordinario,
el Tribunal Supremo se abstendr de alterar las determinaciones de un tribunal de instancia en asuntos sobre
relaciones de familiacampo en que se reconoce amplia discrecin al juez sentenciadorcede cuando las
circunstancias indican la necesidad de apartarse de tal abstencin. Ortiz v. Vega, 107 D.P.R. 831 (1978).
La doctrina de que una madre est en una posicin superior o preeminente al padre para suministrar el
debido cario y cuidado afectuoso a los hijos menores de edad no es absoluta. Tal doctrina no debe
servir de fundamento para cambiar la custodia de unos nios que, desde sus aos ms tiernos, han
estado bien custodiados por su padre, especialmente cuando un cambio de custodia a favor de la
madre podra resultar perjudicial para la estabilidad squica y emocional de dichos nios. Ortiz v. Vega,
107 D.P.R. 831 (1978).

La determinacin del tribunal sentenciador sobre la custodia de una nia de 2 aos de edad concedida
en el caso a la madre, quien fue la parte perdidosa en la accin de divorcio, no ser alterada en
apelacin en ausencia de un claro abuso de discrecin; y no hay tal abuso cuando esa determinacin
tiene por fundamento no slo la corta edad de la menor sino otras circunstancias en los autos que
demuestran que era conveniente para el bienestar de la nia que su cuidado fuera confiado a la madre.
Rodrguez v. Gerena, 75 D.P.R. 900 (1954).
A la madre como cnyuge culpable no puede privrsele de continuar con sus hijos las
relaciones de familia por el solo hecho de que su adulterio fuera la causa del divorcio y
de que continuare llevando la misma vida despus de divorciada. Pic v. Meja, 52
D.P.R. 728 (1938). La decisin de la corte a quo prohibiendo sin regular las relaciones de
familia entre el cnyuge culpable del divorcio y sus hijos constituye un abuso de discrecin. Pic v.
Meja, 52 D.P.R. 728 (1938). Decretado un divorcio, la determinacin de las relaciones de familia entre
el cnyuge culpable y sus hijos descansa en la sana discrecin del tribunal sentenciador, y no ser
modificada en apelacin a menos que se demuestre abuso en el ejercicio de dicha discrecin. Gorbea v.
Ltimer, 34 D.P.R. 204 (1925); Colorado v. Capella, 18 D.P.R. 991 (1912).
No cometi abuso de discrecin el tribunal sentenciador al resolver que la madre viera a sus hijos una
vez al mes durante cuatro horas, atendidas las circunstancias del caso y que la sentencia de divorcio
fue dictada contra la madre por adulterio. Colorado v. Capella, 18 D.P.R. 991 (1912).
Casos resueltos bajo la sec. 632 de este ttulo antes de las enmiendas a sta seccin : Pastrana v.
Daz, 59 D.P.R. 532 (1941); Guijarro v. Lluberas, 58 D.P.R. 464 (1941); Polanco v. Alvarez, 33 D.P.R.
943 (1925); Mallen v. Vidal, 25 D.P.R. 669 (1917).
5.
En relacin con la custodia de un menor los tribunales debern guiarse siempre por el bienestar y los
mejores intereses de dicho menor, tomando en consideracin, entre otros, factores tales como: la edad
del menor, su sexo, salud mental y fsica, preferencia, habilidad de las partes para satisfacer las
necesidades afectivas, econmicas y morales del menor y la interrelacin del mismo con los padres.
Snchez Cruz v. Torres Figueroa, 123 D.P.R. 418 (1989).
En la determinacin de la custodia de menores, en esta jurisdiccin los tribunales debern guiarse
siempre por el bienestar y los mejores intereses del menor, segn las disposiciones de esta seccin,
segn enmendada en 1976. Tal regla necesariamente no choca con una preferencia bsicamente en
favor de la madre cuando los progenitores se encuentran en igualdad de condiciones. Nudelman v.
Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978).

La norma de favorecer a la madre sobre el padre en casos de custodia de menores, en igualdad de
condiciones, nace de la propia doctrina del bienestar del menor. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495
(1978).
El criterio normativo en un caso de custodia de menores, es el

mejor bienestar de stos a la luz de los siguientes factores: (a) la
preferencia del menor, su sexo, edad y salud mental y fsica; (b)
el cario que pueda brindrsele por las partes en controversia;
la habilidad de las partes para satisfacer debidamente las
necesidades afectivas, morales y econmicas del menor; (d) el
grado de ajuste del menor al hogar, la escuela y la comunidad en
que vive; (e) la interrelacin del menor con las partes, sus
hermanos y otros miembros de la familia; y, (f) la salud psquica
de todas las partes. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495
(1978).
En la determinacin judicial sobre a quin debe adjudicrsele la custodia de un menor, la preferencia de

ste respecto a con cul de sus progenitores desea vivir no obliga a un tribunal a seguirla
indefectiblemente. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978). Aunque deseable, los jueces no
vienen obligados a entrevistar personalmente en todo caso de custodia a los menores sobre su
preferencia respecto a los progenitores. Elementos tales como la edad, grado de apreciacin de los
hechos y otros dictarn la pauta a seguirse. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978).
Examinados y considerados por un tribunal todos los factores en relacin al bienestar de un menor, si la
madre se encuentra esencialmente en la misma posicin que los demsincluyendo al padreen
ausencia de otras circunstancias excepcionales que justifiquen lo contrario, el tribunal debe adjudicar la
custodia del menor a la madre. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978). No debe perderse de
vista que la preferencia expresada por un menor respecto a con cul de sus progenitores desea vivir, es
slo uno de los factores a considerarse en la determinacin de su custodia, y, al aquilatarse este
elemento, es menester pesar la edad del menor y el grado de manipulacin, consciente o inconsciente,
que cualesquiera de los padres pueda haber ejercidomxime cuando la situacin se plantea a corta
edad y existe un control casi absoluto de uno de ellos en comparacin con el otrosi el nio est lo
suficientemente capacitado para evaluar y proyectar en todas sus dimensiones el alcance de su
decisin. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978). La preferencia de un menor respecto a con
cul de sus progenitores desea vivir si bien es uno de los factores a examinarse, no tiene que llegar a
conocimiento del tribunal sentenciador necesariamente por boca del propio menor, pudiendo su
preferencia, si alguna, ser comunicada al tribunal por otras vas, tales como el testimonio de uno de los
padres u otros testigos e informes periciales presentados al tribunal. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107
D.P.R. 495 (1978).
En relacin al parecer de un menor en casos en que los padres litigan por su custodia, lo importante es
contar con certeza respecto a la determinacin del nio en cuanto a con cul de sus progenitores desea
vivir y evaluar dicha determinacin con los dems ingredientes de prueba. Si el tribunal estimase que
hay duda sobre este factor, deber entonces tomar las medidas pertinentes para lograr conocer el
verdadero sentir del nio. Nudelman v. Ferrer Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978). Considerado el bienestar
del menor en el caso de autos, el Tribunal Supremo concluye que fue correcta la decisin del tribunal de
instancia al descartar lo ordenado en una resolucin de la Corte Suprema de New York concediendo la
custodia del menor al padretribunal que no recibi evidencia alguna relativa al bienestar del menory
en su lugar dejando a ste al cuidado de la madre. Concepcin v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
La clusula constitucional sobre entera fe y crdito no coarta ni restringe la obligacin bsica de un

tribunal local para ejercer su facultad de parens patriae en el mejor inters de un menor. Concepcin v.
Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
Cuando se trata del bienestar de un menor, dicha responsabilidad confiere a un tribunal poder para decidir
sobre la custodia del menor irrespectivamente de la residencia y domicilio de los padres y anteriores rdenes
de custodia dictadas en otra jurisdiccin. Concepcin v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
En la determinacin de quin debe tener la custodia de un menor, la mayor edad o la edad avanzada de
quin cuide de un menor no debe mover siempre al tribunal a decidir por fuera a favor del reclamante
biolgico. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976). Al determinar sobre la custodia de un
menor, un tribunal debe guiarse por el bienestar y los mejores intereses del menor. Marrero Reyes v.
Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976). En esta jurisdiccin no rige la regla mecnica de que, en un caso
sobre la custodia de un menor, los padres biolgicos deben prevalecer siempre. Marrero Reyes v. Garca
Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976). Factores a ser considerados por un tribunal en un caso de custodia de
menores para determinar qu tipo de decreto puede redundar en el mejor inters del menor, se
relacionan en la opinin. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).
Cambios en la patria potestad para el bienestar del menor, vanse las anotaciones bajo la sec. 634 de
este ttulo.
384. Derechos de los hijos

El divorcio no privar en ningn caso a los hijos nacidos en el matrimonio de ninguno
de los derechos o ventajas que por la ley les estn sealados o que les correspondan
por razn del matrimonio de sus padres, pero tales derechos no podrn ser
reclamados excepto de la manera y bajo las circunstancias en que su reclamacin

hubiese procedido si el divorcio no hubiese tenido lugar.
HISTORIAL
385. Alimentos
Si decretado el divorcio por cualesquiera de las causales que establece la sec. 321 de
este ttulo, cualesquiera de los ex cnyuges no cuenta con suficientes medios para
vivir, el Tribunal de Primera Instancia podr asignarle alimentos discrecionales de los
ingresos, rentas, sueldos o bienes que sean de la propiedad del otro cnyuge.
El tribunal conceder los alimentos a que se refiere el prrafo anterior, teniendo en
cuenta, entre otras, las siguientes circunstancias:
(a)
Los acuerdos a que hubiesen llegado los ex cnyuges.
(b)
La edad y el estado de salud.
(c)
La cualificacin profesional y las probabilidades de acceso a un empleo.
(d)
La dedicacin pasada y futura a la familia.
(e)
La colaboracin con su trabajo en las actividades mercantiles, industriales o profesionales del
otro cnyuge.
(f) La duracin del matrimonio y de la convivencia conyugal.
(g)
El caudal y medios econmicos y las necesidades de uno y otro cnyuge.
(h)
Cualquier otro factor que considere apropiado dentro de las circunstancias del caso.
Fijada la pensin alimenticia, el juez podr modificarla por alteraciones sustanciales en
la situacin, los ingresos y la fortuna de uno u otro ex cnyuge. La pensin ser
revocada mediante resolucin judicial si llegase a hacerse innecesaria, o por contraer
el cnyuge divorciado acreedor a la pensin nuevo matrimonio o viviese en
pblico concubinato.
Cdigo Civil, 1930, art. 109; Mayo 5, 1948, Nm. 90, p. 203; Febrero 16, 1995, Nm. 25, art.
1.
HISTORIAL
Enmiendas
Vase Leyes de Puerto Rico de: Febrero 16, 1995, Nm. 25.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Modificacin de la concesin.
3. Acciones para obtener cumplimiento.
1.
En general.
El concepto de alimentos entre ex cnyuges no es afn al rgimen de la comunidad de bienes, ya

que los alimentos entre ex cnyuges tienen su fundamento en el deber jurdico establecido en esta seccin, de
prestarse stos mutuo socorro, cuando no cuenten con medios suficientes para vivir y est supeditada a la
existencia de una situacin de necesidad econmica; mientras que la participacin de los comuneros en la
administracin y disfrute de los bienes de la comunidad es un derecho propio y para hacerlo valer no hay que
demostrar necesidad alguna. Soto Lpez v. Coln, 143 D.P.R. 282 (1997). Aunque un ex cnyuge no tenga
la necesidad de alimentos debido a que posee bienes con su ex esposo como comunera de la extinta sociedad
de gananciales, tiene un derecho superior a que su ex cnyuge, quien acta como administrador de facto de
la comunidad de bienes y mantiene el control y uso de dicha comunidad absolutamente, le pague una suma
lquida especfica peridica para su adecuado sostn. Soto Lpez v. Coln, 143 D.P.R. 282 (1997).
Los alimentos se conceden no a base de cuotas fijas sino proporcionadas al caudal o medios del
alimentante y a las necesidades del alimentista. Gonzlez v. Surez Miln, 131 D.P.R. 296 (1992). En los
divorcios por consentimiento mutuo las estipulaciones no pueden quedar al arbitrio exclusivo de las
partes. Magee v. Alberro, 126 D.P.R. 228 (1990).
Esta seccin se aplica solamente a casos contenciosos en los cuales el tribunal a su discrecin impone a
una parte el pago de una pensin alimenticia a favor de su ex cnyuge y no a los casos en que las
propias partes voluntariamente estipulan la cantidad a percibir. Magee v. Alberro, 126 D.P.R. 228 (1990).
La relacin concubinaria, por s sola, no puede generar un rgimen matrimonial de hecho
con todos los aspectos jurdicos que ello conlleva, entre otros, la obligacin de prestarse
alimentos. Ortiz De Jess v. Vzquez Cotto, 119 D.P.R. 547 (1987).
Esta seccin, que regula la institucin de alimentos, en particular los debidos al cnyuge o ex cnyuge
en estado de necesidad econmica, parte del supuesto de un matrimonio legalmente constituido. Ortiz
De Jess v. Vzquez Cotto, 119 D.P.R. 547 (1987). Al decretar el divorcio y en cualquier otra etapa de
los procedimientos si as lo estima conveniente, el tribunal debe instruir a las partes sobre sus derechos
y obligaciones de proveer alimentos ya que gran parte de los litigios que se producen en esta rea son
el producto del desconocimiento y falta de informacin que sufren las partes. En su deber de parens
patriae , el tribunal deber, en la medida de lo posible, subsanar este desconocimiento. Rodrguez
Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986). En esta jurisdiccin una mujer divorciada no tiene un
derecho per se a ser alimentada. Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 16 (1983); Casiano v. Tribunal Superior,
101 D.P.R. 327 (1973); Fenning v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 615 (1968).
La obligacin del marido de sufragar las litis expensas debe entenderse con referencia a los gastos
razonables, reales, justos y no excesivos, pero no a pagar cantidades a gusto de su mujer o a cumplir
obligaciones excesivas que ella contraiga. Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 16 (1983). Existe una gran
diferencia entre el derecho a alimentos entre cnyuges y el derecho a alimentos entre ex cnyuges: el
primer caso se rige por las secs. 561, 562 y 565 de este ttulo, y el segundo se rige por esta seccin.
Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 16 (1983).
La imposicin a una persona de la obligacin de proveer alimentos a su ex cnyuge depender de la
sana discrecin del tribunal, si se dan las siguientes circunstancias: que el o la alimentista (1) haya
emergido como cnyuge inocente del pleito de divorcio; (2) demuestre que no cuenta con suficientes
medios para vivir, y (3) establezca que su ex cnyuge cuenta con bienes suficientes para proveerle una
pensin alimenticia. Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 16 (1983).
Constituye un genuino propsito gubernamental el que durante la vigencia de un matrimonio, al igual
que una vez rota esa unin, exista y subsista potencialmente la obligacin de prestar alimentos al ex
cnyuge. Miln Rodrguez v. Muoz, 110 D.P.R. 610 (1981).
Es aplicable la frmula de estricta supervisin judicial establecida por el Tribunal Supremo a los casos
de discrimen por razn de sexo, lo que constituye, adems, una violacin a la clusula constitucional de
igual proteccin de las leyes. Miln Rodrguez v. Muoz, 110 D.P.R. 610 (1981). El deber de suministrar
alimentos bajo las disposiciones de esta seccin del Cdigo Civil se extiende tanto a la mujer como al
hombre. Miln Rodrguez v. Muoz, 110 D.P.R. 610 (1981). A los fines de salvar la validez de un
estatuto, tachado de inconstitucional por subinclusin, como esta seccin, un tribunal tiene facultad
para extender los beneficios estatutarios a aquellos grupos o clases excluidos. En el ejercicio de dicha
tarea judicial, el criterio rector debe ser la importancia del motivo legislativo presumido, esto es,
averiguar la mens legislativa al aprobar el estatuto. Miln Rodrguez v. Muoz, 110 D.P.R. 610 (1981).
Bajo las disposiciones de esta seccin un tribunal no est impedido, en situaciones meritorias anlogas
a las visualizadas en la misma, de imponer a una mujer divorciada el deber de prestar una pensin
alimenticia para beneficio de un ex cnyuge varn. Miln Rodrguez v. Muoz, 110 D.P.R. 610 (1981).
Es contraria a la moral y el orden pblico, una ley de exencin que sirva de escudo al incumplimiento de
la obligacin alimenticia de un ciudadano. Romn Mayol v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 807 (1973). Un
tribunal, antes de afectar una pensin de retiro al pago de una pensin alimenticia, deber tomar en
cuenta el estado econmico general del obligado. Bajo ciertas circunstancias, un tribunal puede eximir
la pensin de ser afectada por dicho pago, obligacin del alimentista jubilado. Romn Mayol v. Tribunal
Superior, 101 D.P.R. 807 (1973).
El derecho a alimentos de una esposa divorciada puede hacerse efectivo contra la pensin por
incapacidad que del Gobierno de los Estados Unidos recibe su ex esposo, un ex empleado federal.
Romn Mayol v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 807 (1973).
A los fines de 5 USCS 8346disposicin que exime una pensin federal de ejecucin, imposicin,
embargo, retencin u otro proceso legal por reclamaciones incoadas por terceras personasotro
proceso legal se refiere a obligaciones corrientes originadas en la contratacin privada que pueden dar
lugar a embargo, ejecucin o secuestro, mas no incluye por implicacin la obligacin alimenticia de un
ex marido para con su esposa divorciada. Romn Mayol v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 807 (1973).
El vocablo alimentos comprende el sostenimiento o ayuda que un marido separado o divorciado
deber proveer a su anterior o actual cnyuge. Dicho vocablo, por su propia naturaleza, no est incluido
en la clusula de exencin de 5 USCS 8346 dirigida a liberar una pensin federal, que es el medio de
vida del pensionado y su familia, de reclamaciones de terceras personas. Romn Mayol v. Tribunal
Superior, 101 D.P.R. 807 (1973).
Tiene derecho a recibir alimentos una mujer divorciada cuando: (a) emerge como cnyuge inocente del
pleito de divorcio; (b) demuestra que no cuenta con medios suficientes para vivir, y (c) establece que su
ex marido cuenta con ingresos o rentas o sueldos o bienes suficientes para ayudarla. Casiano v.
Un tribunal tiene discrecin para considerar la concesin de alimentos a una mujer divorciada, cnyuge
inocente, y luego establecer la cuanta de los mismos. Casiano v. Tribunal Superior, 101 D.P.R.
327 (1973).
Es imprescriptible y vitalicio el derecho de la mujer cnyuge inocente en el divorcio, a reclamar alimentos de
su ex cnyuge, dentro de las circunstancias sealadas en esta seccin. Casiano v. Tribunal Superior, 101
D.P.R. 327 (1973).
Prescribe por el sealado trmino de cinco (5) aos enunciado en el inciso 1ro. de la sec. 5296 de este
ttulo, la accin para cobrar o exigir pensiones alimenticias ya vencidas, esto es, los atrasos de una
pensin ya reclamada y adjudicada, trmino que arranca del da en que debi abonarse cada plazo de
la pensin. Casiano v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 327 (1973).
En ausencia del consentimiento del ex marido a pagarle alimentos a su ex esposa o de una estipulacin
entre dichas partes a ese efecto, un tribunal no puede condenar al primero a pasarle alimentos a la
segunda sin orlo o darle la oportunidad de ser odo. Casiano v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 327 (1973).
Dictada por el Tribunal Supremo del Estado de Nueva York una sentencia de separacin de unos
esposos, si posteriormente el marido demanda a la esposa en una accin de divorcio en una corte
extranjera o domstica, y la emplaza, dicho Tribunal reconocer la validez de la sentencia de divorcio,
mas sta no sustituir las disposiciones sobre pensiones alimenticias contenidas en su sentencia de
separacin. Roth v. Roth, 99 D.P.R. 25 (1970).
Dictada en Puerto Rico una sentencia de divorcio a favor de un esposo en que no se concede una
pensin alimenticia a la esposa, ste puede solicitar del Tribunal Supremo del Estado de Nueva York que
lo releve de los efectos de una sentencia de separacin dictada anteriormente por dicho Tribunal en lo
que respecta a las pensiones alimenticias a ser por l pagadas. Roth v. Roth, 99 D.P.R. 25 (1970). El
derecho de la mujer divorciada a la pensin alimenticia que le concede esta seccinbajo ciertas
circunstancias que deben establecersenace una vez que la sentencia de divorcio es firme y final y no
antes. Fenning v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 615 (1968).
Es nula una estipulacin firmada por unos cnyuges en trmite de divorcio, y antes de dictarse
sentencia en dicho pleito, por virtud de la cual la esposa renunci a todos los derechos que tuviera a
una pensin alimenticia subsiguiente al divorcio. Fenning v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 615 (1968). El
derecho de la mujer divorciada a recibir una pensin futura puede vlidamente transigirse. Rubio
Sacarello v. Roig, 84 D.P.R. 344 (1962).
Decretado un divorcio por un tribunal del Estado de Nevada reservndose ste jurisdiccin para
entender en toda cuestin relacionada con el bienestar, custodia y alimentos del menor habido en el
matrimonio, nuestros tribunales tienen jurisdiccin, no obstante tal reserva, para conocer de una
demanda de alimentos instada por dicho menor, residente en Mxico, contra su padre residente en
Puerto Rico. Amill v. Amill, 83 D.P.R. 92 (1961).
Los tribunales del lugar donde real y efectivamente reside un menor, o los tribunales que tienen
jurisdiccin in personam sobre los padres del menor si ste se encuentra siquiera accidentalmente
dentro de la demarcacin jurisdiccional del tribunal, tienen autoridad para hacer determinaciones
posteriores a base de nuevos hechos sobre la cuestin de custodia y alimentos. Amill v. Amill, 83 D.P.R.
92 (1961).
La sentencia dictada en una accin de divorcio tramitada ante nuestros tribunales en la cual la parte
demandada no fuere emplazada personalmente, aun asumiendo que sea vlida y est en vigor, no
priva a la Corte Suprema de Nueva York de su facultad para dictar sentencia en accin para el cobro de
alimentos bajo los trminos de un decreto de separacin de dicha Corte Suprema de Nueva York. Lichtig
v. Lichtig, 81 D.P.R. 737 (1960).
Decretado el divorcio en accin contra una esposa por la causal de separacin de ms de 3 aos, de no
contar ella con suficientes medios para vivir puede reclamar alimentos de su ex esposo, por mocin
dentro del propio pleito de divorcio, y puede la corte asignarle alimentos discrecionales de los ingresos,
rentas, sueldos o bienes que sean de su ex marido. Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 535 (1954).
Cuando en su carcter de cnyuge una esposa solicita y obtiene alimentos para s y su hija menor,
fijndose por sentencia una suma global para ambas, y luego se decreta el divorcio entre los cnyuges,
tal sentencia deja de tener eficacia legal en cuanto a la cantidad que en dicha suma global corresponda
a la cnyuge. Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 535 (1954). Los alimentos de la mujer casada, en
su carcter de cnyuge, y los que se conceden a la mujer que ha obtenido el divorcio, se rigen por
disposiciones legales distintas. Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 535 (1954).
Un marido que obtiene sentencia de divorcio por la causal de separacin durante el perodo estatutario
no viene obligado a pasar pensin alimenticia alguna a la que fue su esposa, cuando carezca de bienes
que le produzcan rentas o ingresos de alguna clase. Planas v. Chambers, 64 D.P.R. 55 (1944).
Los alimentos permanentes a la esposa, cuando el vnculo matrimonial ha quedado definitivamente
disuelto por divorcio, se rigen por esta seccin y no por la sec. 282 de este ttulo. Planas v. Chambers,
64 D.P.R. 55 (1944).
Cuando la evidencia demuestra que la mujer divorciada no cuenta con suficientes medios para vivir y
que el ex marido tiene bienes de fortuna, entre ellos tierras arrendadas que le producen una renta
lquida mensual, una pensin alimenticia que no exceda de la tercera parte de esa renta se ajusta a ley.
Sacarello v. Rubio, 44 D.P.R. 883 (1933).
De acuerdo con esta seccin los alimentos a la mujer divorciada slo pueden asignarse cuando su
marido tenga bienes, no significando la palabra bienes capacidad para ganar, ni la palabra rentas
las ganancias corrientes que resulten del trabajo. Fras v. Hernndez, 35 D.P.R. 696 (1926). No importa
que el padre de una mujer divorciada disfrute o no de una posicin econmica desahogada, pues no es
l sino el que fue su esposo el obligado a cumplir con el precepto de esta seccin. Puigdollers v.
Monroig, 26 D.P.R. 310 (1918).
Decretado el divorcio a instancias de la mujer, si sta careciere de medios para vivir, el tribunal puede
asignarle pensin alimenticia de los bienes que sean propiedad del marido, la que no debe exceder de
la tercera parte de las rentas de aqullos. Morales v. Rivera, 8 D.P.R. 463 (1905). Alimentos en general,
vanse tambin las anotaciones bajo las secs. 561 a 570 de este ttulo.
2.
Modificacin de la concesin.
En casos de atrasos en el pago de pensiones alimenticias no procede conceder crdito por el perodo de
tiempo que el alimentante sufri reclusin carcelaria por la comisin de delito, ya que ello constituira
una eliminacin de la totalidad de la pensin alimenticia devengada y adeudada durante el perodo de
encarcelamiento del alimentante. Rivera Maldonado v. Cabrera Olivera, 130 D.P.R. 39 (1992).
No habindose justificado suficientemente un cambio sustancial en las circunstancias del alimentante

que justifique una reduccin de la pensin alimenticia, debe denegarse tal solicitud. Magee v. Alberro,
126 D.P.R. 228 (1990).
Solamente procede la alteracin de un convenio o estipulacin sobre pensin alimenticia con ocasin de
un divorcio cuando existen cambios sustanciales en las circunstancias que originaron dicho convenio.
Ex Parte Negrn Rivera y Bonilla, 120 D.P.R. 61 (1987). Es deber de todo alimentante el distribuir sus
ingresos en forma que pueda cumplir con su obligacin, y en caso de no poder cumplirla, tiene el deber
afirmativo de recurrir al tribunal para que pueda alterarse la pensin alimenticia, cuya reduccin, de ser
concedida, slo puede surtir efecto a partir de la fecha que se solicita. Lpez Gmez v. Tribunal
Superior, 103 D.P.R. 866 (1975). Una sentencia de alimentos no constituye cosa juzgada. Castrillo v.
Palmer, 102 D.P.R. 460 (1974). No constituye nunca cosa juzgada, una providencia judicial concediendo
una pensin alimenticia a una mujer divorciada, conservando siempre jurisdiccin el tribunal para
cambiar dicha pensin a medida que cambian las circunstancias. Fenning v. Tribunal Superior, 96 D.P.R.
615 (1968). La concesin de alimentos est siempre sujeta a modificacin por la corte, mas este poder
de modificacin slo se extiende a alimentos futuros y no a mensualidades ya vencidas. Valds v.
Hastrup, 64 D.P.R. 595 (1945).
La corte de distrito tiene discrecin para permitirle a un padre sentenciado por ella a pasarle una
pensin alimenticia mensual a los hijos, que invierta personalmente parte de la pensin asignada para
beneficio de stos, y consideradas las circunstancias concurrentes y la apreciacin que de la prueba en
el caso hizo, la corte a quo no abus de esa discrecin. Lpez v. Bentez, 64 D.P.R. 282 (1944).
Concedida dentro de un procedimiento de divorcio una solicitud de pensin alimenticia para los hijos, la
corte no pierde su jurisdiccin luego de dictada sentencia en el divorcio y de ser la misma firme, para
aumentar o disminuir dicha pensin, pudiendo tal aumento o disminucin solicitarse por mocin dentro
del pleito de divorcio o en una accin independiente y separada. Lpez v. Bentez, 64 D.P.R. 282 (1944).
Bien se decida un pleito de alimentos por mocin, ya siguiendo el trmite del juicio de desahucio o el
del procedimiento ordinario, la corte sentenciadora conserva su facultad para revocar o modificar la
pensin alimenticia juzgando otra vez el asunto a virtud de la nueva situacin que puedan crear las
circunstancias que surjan en el futuro. Sacarello v. Rubio, 44 D.P.R. 883 (1933). Habindose solicitado
por el demandado que se revocara la pensin alimenticia a que fue obligado, por haber llegado a
hacerse innecesaria, se resolvi que la suma sealada de $50 para alimentos a la demandante no
guarda proporcin con los recursos del demandado y las necesidades de la que fue su esposa y, por
tanto, que lejos de reducirse o dejarse sin efecto la pensin, debe aumentarse sta hasta cubrir la suma
de $75, la cual no excede de la tercera parte de la renta de los bienes del demandado. Puigdollers v.
Monroig, 26 D.P.R. 310 (1918).
La sentencia que se dicta en una accin sobre alimentos no tiene el carcter de una sentencia definitiva
ordinaria, ni constituye cosa juzgada, sino que por el contrario la pensin puede ser aumentada o
reducida, o suprimida en absoluto. Molinari v. Lpez Acosta, 20 D.P.R. 510 (1914); Puigdollers v.
Monroig, 14 D.P.R. 782 (1908).
La corte de distrito que asigna una pensin alimenticia tiene jurisdiccin para revocarla o modificarla,
cuando de acuerdo con esta seccin las circunstancias lo justifiquen, y esto puede pedirse por medio de
una mocin en el pleito principal, sin que sea necesario entablar una demanda para ese objeto.
Puigdollers v. Monroig, 14 D.P.R. 782 (1908).
Una pensin alimenticia de 50 dlares mensuales que debe ser pagada por un esposo que gana por lo
menos 150 dlares mensuales, es moderada y no debe ser reducida. Puigdollers v. Monroig, 14 D.P.R.
782 (1908).
3.
Acciones para obtener cumplimiento.
El peticionario condenado por desacato civil por incumplimiento de obligaciones alimenticias no se

encontraba bajo custodia como se requiere para ejercitar el hbeas corpus federal, puesto que no fue
encarcelado hasta 3 semanas despus de presentar su peticin. Ferns-Lpez v. Figarella Lpez, 929
F.2d 20 (1991).
La excepcin establecida para problemas de familia, que obviara la necesidad de diversidad de
jurisdiccin para conocer del caso, no se da en una peticin de hbeas corpus. Ferns-Lpez v. Figarella
Lpez, 929 F.2d 20 (1991).
A tenor con esta seccin, la posicin social en que se hallaba el ex cnyuge antes del divorcio no es un
factor determinante del derecho a pensin. Lo que tiene que probar el reclamante es la insuficiencia de
sus propios medios econmicos para poder vivir y la solvencia econmica de su ex cnyuge. Toppel v.
Toppel, 114 D.P.R. 16 (1983).
Constituye un ataque colateral a una sentencia de divorcio que contiene, por estipulacin de las partes,
una pensin alimenticia a una ex esposo, una alegacindentro de un procedimiento de desacato
contra el ex esposo por no pagar la pensin, procedimiento tramitado ms de cuatro aos despus de
dictada la sentenciaa los efectos de que dicha sentencia es nula. Lpez Gmez v. Tribunal Superior,
103 D.P.R. 866 (1975).
Una mujer divorciada, cnyuge inocente del pleito de divorcio, tiene derecho a reclamar alimentos a su
ex maridodentro de las circunstancias sealadas en esta seccinmediante la correspondiente
peticin en la demanda de divorcio, o por mocin en el pleito de divorcio o mediante accin separada.
Casiano v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 327 (1973).
Es a la mujer divorciada, cnyuge inocente en una sentencia de divorcio, a quien toca activar la
reclamacin de su derecho a una pensin alimenticiaal ejercitar contra su ex esposo la accin judicial
que le reconoce esta seccinconcedida la cual, puede operar la regla de prescripcin establecida en el
inciso 1ro. de la sec. 5296 de este ttulo. Suria v. Fernndez Negrn, 101 D.P.R. 316 (1973). Demandado
un esposo en esta jurisdiccin en cobro de una sentencia dictada por el Tribunal Supremo del Estado de
Nueva York condenndolo al pago de pensiones alimenticias adeudadas despus de haber dicho esposo
obtenido en Puerto Rico una sentencia de divorcio a su favorla que no concede pensin alimenticia
alguna a la esposadicho esposo est impedido de atacar dicha sentencia extranjerapor constituir un
ataque colateral a la mismaalegando la inconsistencia entre sta y la sentencia anterior de divorcio
cuando, emplazado dicho esposo, ste dej de comparecer ante el Tribunal Supremo del Estado de
Nueva York en el incidente posterior a la sentencia de divorcio que dio lugar a que se dictara la
sentencia extranjera para alegar como defensa la sentencia de divorcio ya dictada a su favor en Puerto
Rico. Roth v. Roth, 99 D.P.R. 25 (1970). En accin sobre cobro de pensiones alimenticias que,
adeudadas, se concedieron a los hijos menores de edad por el decreto de divorcio, el demandado est
impedido de atacar colateralmente dicho decreto de ser ste vlido en todos sus pronunciamientos.
Fernndez v. Davison, 80 D.P.R. 253 (1958), confirmada, Davison v. Fernandz, 264 F.2d 131 (1959).
La mujer divorciada que necesite que se le sealen alimentos discrecionales de los bienes del marido, a
tenor ello con esta seccin, debe reclamarlos por mocin dentro del propio caso de divorcio o en una
accin independiente, justificando las circunstancias que bajo esta seccin le dan derecho a ellos.
Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 535 (1954).
Un ex cnyuge debe tener la oportunidad de ser odo en relacin tanto con una reclamacin de
alimentos que una mujer divorciada siga contra l como una peticin para que se aumente la pensin
concedida a una hija menor del matrimonio. Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 535 (1954). Toda vez
que la fijacin de la cuanta de alimentos que se reclaman envuelve una cuestin de hecho, la adjudicacin
que se haga de tal hecho sin concederse al alimentante la oportunidad de ser odo, viola el debido
procedimiento de ley. Melndez v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 535 (1954). La mujer a cuyo favor se dicte
una sentencia de divorcio a la cual se incorporara una disposicin concedindole una pensin alimenticia
puede obligar su cumplimiento mediante el castigo por el estado por desobediencia a la corte o mediante
pleito en cobro de las mensualidades adeudadas. Rodrguez v. Albizu, 76 D.P.R. 631 (1954).
En el caso de que una parte no cumpla o rehse cumplir los trminos de una sentencia y sea citada por
desacato por tal incumplimiento, su ataque a la validez de la sentencia dentro del procedimiento de
desacato es uno colateral. Rodrguez v. Albizu, 76 D.P.R. 631 (1954). Aun cuando una sentencia de
alimentos fuese errnea o anulable, esto es, irregular y defectuosa que justifique el que se le deje sin
efecto o se anule si se hiciere una solicitud directa a ese fin, tal sentencia no est sujeta a ataque
colateral mientras est en vigor y no haya sido revocada. Rodrguez v. Albizu, 76 D.P.R. 631 (1954).
Incorporada a una sentencia de divorcio una estipulacin que, aprobada por la corte, dispona el pago
por el marido a la esposa de una mensualidad como pensin alimenticia, la pendencia de un
procedimiento de desacato instado contra el marido dentro del pleito de divorcio por no haber cumplido
con la sentencia no puede derrotar la accin de la mujer para cobrar pensiones vencidas y no pagadas;
su derecho a manutencin puede la esposa hacerlo cumplir mediante el procedimiento de desacato,
mediante pleito en cobro de las mensualidades vencidas y no satisfechas, o por ambos medios. Valds
v. Hastrup, 64 D.P.R. 595 (1945).

Un esposo que ha convenido por estipulacin en que se dicte sentencia de divorcio proveyendo
manutencin para la esposa no puede, en pleito independiente en cobro de pensiones alimenticias
atrasadas, atacar colateralmente dicha sentencia alegando la nulidad de la disposicin en ella
contenida relativa la manutencin de la esposa, fundado en que no posea bienes cuando la misma se
dict, si la corte tena jurisdiccin en el caso para dictar tal sentencia, l no la apel, se avino a ella y
realiz pagos de conformidad con la misma; y si el demandado todava puede solicitar dentro del
procedimiento de divorcio el que se modifique la sentencia en cuanto a la manutencin por ese
fundamento, es cuestin que no necesita resolverse ahora. Valds v. Hastrup, 64 D.P.R. 595 (1945). Un
esposo convino por estipulacin en que se dictara sentencia de divorcio proveyendo manutencin para
la esposa mientras sta no se volviera a casar. La esposa inst pleito independiente en cobro de las
pensiones alimenticias atrasadas. Se resolvi que asumiendo que ella viniera obligada a probar que no
se haba vuelto a casar antes de vencerse los pagos en cuestin, la misma cumpli con ese requisito en
el caso. Valds v. Hastrup, 64 D.P.R. 595 (1945). La obligacin contrada por los cnyuges de socorrerse
mutuamente no constituye propiamente una deuda dentro del precepto constitucional que prohbe el
encarcelamiento por deudas y puede hacerse efectiva por desacato contra la orden o sentencia que
conden al pago de los alimentos. Villa v. Corte, 45 D.P.R. 879 (1933).
Las cortes insulares tienen autoridad para castigar por desacato la desobediencia voluntaria y
obstinada de una orden o sentencia concediendo alimentos ya se hayan reclamado stos en el curso de
una accin de divorcio o en un procedimiento separadamente interpuesto. Villa v. Corte, 45 D.P.R. 879
(1933).
La desobediencia a una orden firme concediendo alimentos puede ser castigada en procedimiento por
desacato. Lpez v. Corte, 31 D.P.R. 137 (1922).
Las cortes de distrito tienen poder para despachar y resolver en cmara una orden citando al marido
demandado para que comparezca a mostrar causas por las cuales no debe ser castigado por desacatar
una orden firme que le impuso el pago de una pensin alimenticia a su esposa demandante en divorcio.
Lpez v. Corte, 31 D.P.R. 137 (1922).
385a. Hogar seguro al cnyuge con custodia

(a) El cnyuge a quien por razn del divorcio se le concede la custodia de los hijos del
matrimonio, que sean menores de edad, que estn incapacitados mental o
fsicamente sean estos mayores o menores de edad o que sean dependientes por
razn de estudios, hasta [los] veinticinco (25) aos de edad, tendr derecho a
reclamar como hogar seguro la vivienda que constituy el hogar del matrimonio y que
pertenece a la sociedad de gananciales, mientras dure la minora de edad, la
preparacin acdemica o la incapacidad de los hijos que quedaron bajo su custodia
por razn de divorcio.
La propiedad ganancial que constituye el hogar seguro no estar sujeta a divisin
mientras dure cualesquiera de las condiciones en virtud de las cuales se concedi.
Disponindose, que el derecho de hogar seguro podr reclamarse desde que se
necesitare, pudiendo ser reclamado en la demanda de divorcio, durante el proceso, o
luego de decretarse el mismo. Una vez reclamado, el juzgador determinar lo que en
justicia procede de acuerdo con las circunstancias particulares de cada situacin.
El cnyuge que reclama el derecho a hogar seguro podr retener todos aquellos
bienes de uso ordinario en la vivienda.
Cuando se reclame el derecho de hogar seguro luego de decretado el divorcio, el
mismo podr ser concedido por el tribunal que conoci del divorcio.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 109-A en Diciembre 26, 1997, Nm. 184, art. 1.
HISTORIAL
Codificacin. Tal como se aprob, esta seccin slo tiene un inciso.
Parte V.
Nulidad del Matrimonio
Captulo
51.
Matrimonio Contrado Ilegalmente
Captulo 51.
Matrimonio Contrado Ilegalmente
Sec.
411
412
412a
Cundo es nulo el matrimonio

Derecho a ejercitar accin de nulidad
Efectos civiles de matrimonio nulo
411. Cundo es nulo el matrimonio

Es nulo el matrimonio en el que no se hayan observado todos los requisitos exigidos
por este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La nulidad a que se contrae el Cdigo se refiere exclusivamente a las solemnidades prescritas para el
momento de la celebracin del matrimonio y no a las formalidades prescritas para la inscripcin del
mismo. Caldern v. Vallecillo, 77 D.P.R. 859 (1955).
De acuerdo con esta seccin es nulo el segundo matrimonio de una mujer cuyo matrimonio anterior
hubiere sido declarado nulo o disuelto, durante los 301 das siguientes a contar desde la fecha de la
nulidad o disolucin, por estar incapacitada para contraerlo segn la sec. 232 de este ttulo. Cabassa v.
Nadal, 23 D.P.R. 744 (1916).
412. Derecho a ejercitar accin de nulidad

La accin para pedir la nulidad del matrimonio corresponde a los cnyuges, al fiscal y
a cualesquiera otras personas que tengan inters en dicha nulidad. En los casos de
violencia o intimidacin slo podr ejercitar la accin de nulidad el cnyuge inocente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
2. Alimentos.
1. En general.
La accin de nulidad de un matrimonio en el cual el consentimiento se ha obtenido por intimidacin
queda a opcin del cnyuge inocente; es, pues, una accin privada y no pblica. Caldern v. Vallecillo,
77 D.P.R. 859 (1955).
El hallarse bajo la amenaza de un proceso criminal por seduccin no es causa de nulidad del
matrimonio que el seductor entonces contraiga con la perjudicada. Caldern v. Vallecillo, 77 D.P.R. 859
(1955).
No es causa de nulidad de un matrimonio celebrado ante un funcionario autorizado y dos testigos el
haberse dejado de consignar en el acta de matrimonio de los antiguos Registros Civiles quines fueron
los testigos del matrimonio en cuestin. Caldern v. Vallecillo, 77 D.P.R. 859 (1955). La intimidacin y la
violencia a que refiere esta seccin son conceptos distintos; en el primer caso se trata de una coaccin
moral o miedo; en el segundo caso se trata de una coaccin fsica. Caldern v. Vallecillo, 77 D.P.R. 859
(1955).
No teniendo la viuda del padre putativo de una hija natural menor de edad derecho a prestar su
consentimiento al matrimonio de esa menor, no surgira impedimento alguno en equidad contra ella por
razn de su acto. Hernndez v. Prez, 49 D.P.R. 1 (1935).
La viuda del padre putativo de una hija natural, aun cuando pueda tener un inters econmico, no tiene
derecho a acudir ante los tribunales para impugnar bajo esta seccin la validez del matrimonio de esa
hija natural. Hernndez v. Prez, 49 D.P.R. 1 (1935).
Suponiendo que una persona pueda tener inters bajo esta seccin para atacar la validez de un
matrimonio, no tendra derecho para atacarlo colateralmente en un pleito de filiacin en el que
incidentalmente se le ha hecho parte demandada. Hernndez v. Prez, 49 D.P.R. 1 (1935). Para declarar
la nulidad de un matrimonio por la existencia de impedimentos y expresarse los hechos fundamentales
de tal nulidad. Garca Fernndez v. Aguayo, 39 D.P.R. 91 (1929), confirmada, Casals v. Fernndez, 40
F.2d 831 (1930), certiorari denegado, Casal v. Fernndez, 282 U.S. 863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763
(1930).
Esta seccin no da derecho a particulares para anular un matrimonio por impotencia del esposo y se
pregunta si este derecho no corresponde exclusivamente a la esposa. Se resolvi, adems, que un hijo
natural bajo esta seccin no tiene inters bastante despus de muerto su padre para anular tal
matrimonio por dicha causa de impotencia, suponiendo que el padre lo hubiere tenido en vida. Just v.
Just, 32 D.P.R. 248 (1923).
Esta seccin confiere nicamente a la esposa cuando vive y est en plena capacidad legal el derecho a
pedir la nulidad del matrimonio a causa de impotencia del esposo. Just v. Just, 30 D.P.R. 755 (1922).
El hecho de la celebracin de un matrimonio no constituye impedimento contra la accin de nulidad,
pues segn esta seccin la accin para pedir la nulidad del matrimonio corresponde a los cnyuges, al
fiscal y a cualquiera otra persona que tenga inters en dicha nulidad; revelando el derecho otorgado al
fiscal para pedir la nulidad, que la Legislatura ha reconocido de inters pblico la observancia de los
requisitos exigidos por el cdigo para el matrimonio. Cabassa v. Nadal, 23 D.P.R. 744 (1916).
2. Alimentos.
A un pleito de nulidad de matrimonio le es aplicable por analoga la disposicin contenida en la sec.
343 de este ttulo. Comas v. Corte, 39 D.P.R. 763 (1929).
412a. Efectos civiles de matrimonio nulo

El matrimonio contrado de buena fe produce efectos civiles, aunque sea declarado
nulo. Si ha intervenido buena fe de parte de uno solo de los cnyuges, surte
nicamente efectos civiles respecto de l y de los hijos.
La buena fe se presume, si no consta lo contrario.
Si hubiere intervenido mala fe por parte de ambos cnyuges, el matrimonio slo
surtir efectos civiles respecto de los hijos.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 111-A en Junio 3, 1983, Nm. 72, p. 161.
HISTORIAL
Parte VI.
Paternidad y Filiacion
Captulo
57.
59.
61.
63.
65.
Hijos en General
Hijos Legtimos
Hijos Legitimados
Hijos Ilegtimos
Adopcin
Captulo 57.
Hijos en General
Sec.
441
Igualdad de los derechos de los hijos
442
Status de los hijos
441. Igualdad de los derechos de los hijos
Todos los hijos tienen respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, los
mismos
derechos que corresponden a los hijos legtimos.
Agosto 20, 1952, Nm. 17, p. 201, art. 1, retroactiva a Junio 25, 1952.
HISTORIAL
Disposiciones constitucionales. La Sec. 1 del Artculo II de la Constitucin, la Carta de Derechos,
vigente desde el 25 de julio de 1952, dispone lo siguiente: Seccin 1. La dignidad del ser humano es
inviolable. Todos los hombres son iguales ante la ley. No podr establecerse discrimen alguno por
motivo de raza, color, sexo, nacimiento, origen o condicin social, ni ideas polticas o religiosas. Tanto
las leyes como el sistema de instruccin pblica encarnarn estos principios de esencial igualdad
humana.
En Notes and Comments on the Constitution of the Commonwealth of Puerto Rico , Washington, D.C.,
Marzo de 1952, p. 35, aparece la siguiente nota bajo la seccin arriba copiada de la Constitucin:
Nacimiento Esta disposicin impedir el discrimen contra individuos a causa de las circunstancias
que rodean su nacimiento. Por ejemplo, asegurar el hecho de que los hijos ilegtimos no sern
castigados con motivo de la unin ilcita de sus padres, as como tampoco sus padres sern relevados
de responsabilidad para con ellos.
ANOTACIONES
1. En general.
La naturaleza de la filiacin, como punto de estatuto personal, debe determinarse por la ley del
domicilio del hijo, en el caso de autos Puerto Rico, donde no existen diferencias entre los hijos. Vega, on
behalf of Morales v. Bowen, 664 F. Supp. 659 (1986).
La relacin paterno-filial est protegida constitucionalmente por el derecho a la libertad garantizado por
la decimocuarta enmienda de la Constitucin federal. Santana Medrano v. Acevedo Osorio, 116 D.P.R.
298 (1985).
La determinacin del Tribunal Superior de Puerto Rico de que los hijos ilegtimos de un obrero eran sus
nicos y universales herederos era res judicata y obligatoria a los efectos del procedimiento
administrativo para determinar si los nios tenan el status de hijos del obrero bajo la Social Security
Act y los nios tenan derecho a los beneficios del seguro que ampara a los hijos. Torres v. Gardner, 270
F. Supp. 1 (1967).
A tenor con la ley de Puerto Rico, los hijos ilegtimos, reconocidos por su padre biolgico pueden
heredar de su padre lo mismo que cualquier hijo legtimo o natural, y los nios tenan el status de hijos
del obrero bajo la Social Security Act y tenan derecho a los beneficios del seguro que ampara a los
hijos de acuerdo con el rcord de salarios de su padre. Torres v. Gardner, 270 F. Supp. 1 (1967). Las
consideraciones de orden pblico envueltas en la determinacin de que una persona es hija de otra
fallecida despus del 24 de julio de 1952en virtud de reconocimientono slo a los efectos de
establecer la personalidad de la parte actora, sino en cuanto a sus derechos sucesoriosvedan una
estricta aplicacin de la doctrina de la ley del caso, e impiden asimismo que la invocacin de la cosa
juzgada derrote la consagracin de todos los derechos que en la actualidad la ley confiere y reconoce
en orden al estado filiatorio que se interesa. Garzot v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 359 (1964). Desde el
25 de julio de 1952 todos los hijos, en general, disfrutan de plena igualdad de derechos a todos los fines
de ley. Lebrn Cruz v. Sucn. Yapor Elas, 90 D.P.R. 266 (1964).
Todos los hijos pueden pedir que se declare judicialmente su status de hijos de sus padres, con
igualdad de trato jurdico. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). El derecho hereditario de todos los hijos,
sin excepcin alguna, se determinar por la ley aplicable y vigente a la fecha del fallecimiento del
causante. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). En proceso por abandono de un menor nacido de mujer
casada y dotado por ley de una paternidadla legtimacomo cuestin de derecho no puede
demandarse responsabilidad criminal contra una persona que no sea el padre que la ley reconoce y en
quien recae la responsabilidad de alimentar mientras esa paternidad subsista y no haya desaparecido, a
menos que la misma pueda quedar legalmente impugnada o destruida por la sentencia dictada en el
propio proceso criminal, lo cual no es posible bajo nuestro estado de legislacin. Prez v. Tribunal
Superior, 81 D.P.R. 832 (1960). Tanto la Sec. 1 del Art. II de nuestra Constitucin, como esta seccin,
dispositiva de que todos los hijos tienen respecto a sus padres y a los bienes relictos de stos los
mismos derechos que corresponden a los hijos legtimos, no se aplican a los derechos hereditarios de
personas naturales nacidas antes de la vigencia de la Constitucin. Abintestato de Clara Vlez, 81 D.P.R.
653 (1960), revocada, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
En tanto los derechos hereditarios de personas nacidas antes de la vigencia de la Constitucin y de esta
seccin se rigen por la legislacin anterior, la que no establece obligacin alguna de reservar a favor de
hijos naturales de un hijo legtimo fallecido de un primer matrimonio, una viudamadre de ese hijo
legtimono viene obligada a reservar bienes que ella hered de l a favor de los hijos naturales que
dejara al l morir. Abintestato de Clara Vlez, 81 D.P.R. 653 (1960), revocada, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R.
676 (1963).
La actuacin de la Legislatura al darle efecto retroactivo estaba enteramente de acuerdo con la
interpretacin dada por el Tribunal Supremo a la Sec. 1 del Art. II de la Constitucin. Mrquez v. Avils,
252 F.2d 715 (1958), certiorari denegado, Mrquez v. Avils, 356 U.S. 952; 78 S. Ct. 917; 2 L. Ed. 2d 845
(1958).
Para una discusin de esta seccin, vase Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
442. Status de los hijos

Los hijos son legtimos, o ilegtimos, o legitimados. Hijos legtimos son los nacidos
despus de la celebracin del matrimonio.
Hijos ilegtimos pueden ser legitimados por el subsiguiente matrimonio de los padres.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 180; Cdigo Civil de Luisiana, arts. 178, 179, 180. Codificacin.
La segunda oracin de este artculo en ingls que dice Legitimate children are those born in wedlock
fue omitida al imprimirse el texto en ingls del P. del S. 4, de 1930, que pas a ser la Ley Nm. 48 al
aprobarse el mismo. La traduccin original, segn consta la misma en el negociado correspondiente,
est correcta.
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
2. Estatuto personal de los padres.
1.
En general.
El derecho hereditario de todos los hijos, sin excepcin alguna, se determinar por la ley aplicable y
vigente a la fecha del fallecimiento del causante. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). En esta
jurisdiccin los derechos hereditarios de las personas se determinan por ley vigente a la fecha de la
muerte del causante y el status filiatorio se rige por la ley vigente a la fecha del nacimiento de la
persona cuyo status est en discusin. Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963). De acuerdo
con la ley y la jurisprudencia la condicin o estado de un hijo natural o ilegtimo ha de determinarse por
la ley en vigor a la fecha de su concepcin o nacimiento, segn sea el caso. Nez v. Lacot, 32 D.P.R.
81 (1923).
2.
Estatuto personal de los padres.
El estatuto personal de un padre que reconoce a su hijo determina la filiacin del hijo reconocido.
Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963).
Captulo 59.
Hijos Legtimos
Sec.
461
Definicin; prueba contra legitimidad
462
Hijos nacidos dentro de los 180 das despus del matrimonio
463
Hijos nacidos despus de los 300 das de la disolucin del matrimonio
464
Quines pueden impugnar la legitimidad
465
Prescripcin de la accin para impugnar la legitimidad
466
Derechos de los hijos legtimos
461. Definicin; prueba contra legitimidad
Son hijos legtimos los nacidos despus de los ciento ochenta (180) das siguientes al
de la celebracin del matrimonio y antes de los trescientos (300) das siguientes a su
disolucin. Contra esta legitimidad no se admitir otra prueba que la imposibilidad
fsica del marido para tener acceso con su mujer en los primeros ciento veinte (120)
das de los trescientos (300) que hubiesen precedido al nacimiento del hijo.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Igualdad respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase la sec.
441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
Un menor nacido durante el matrimonio de su madre y su ahora ex esposo, pero reconocido por otro, el
alegado padre, en el Registro Demogrfico, da legitimacin activa al ex esposo para impugnar dicho
reconocimiento. Castro v. Negrn, 159 D.P.R. 568 (2003). Es hijo legtimo un menor nacido dentro de los
trescientos (300) das siguientes a la disolucin de un matrimonio y esto activa la presuncin de
paternidad. Tosado v. Tenorio, 140 D.P.R. 859 (1996). La presuncin que establece esta seccin es
controvertible, y la parte afectada por la misma puede presentar evidencia para refutar o rebatir el
hecho presumido. Calo Morales v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991).
El juez puede utilizar probabilidad relativa de paternidad como un elemento ms para llegar a su propia
conclusin luego de aquilatada toda la prueba sobre si el presunto padre no excluido por la prueba de
histocompatibilidad es o no el padre biolgico del menor. Pueblo v. Maisonave Rodrguez, 129 D.P.R. 49
(1991).
El perito mdico que realiza una prueba serolgica de histocompatibilidad slo puede hablar de
probabilidad; no puede concluir. Toca al juez determinar la paternidad valindose de ese elemento
aportado por la ciencia en conjuncin con todos los dems elementos de prueba que se presenten ante
el tribunal como las relaciones entre las partes, parecido fsico, posibilidades de acceso carnal. Pueblo v.
Maisonave Rodrguez, 129 D.P.R. 49 (1991).
La confiabilidad y admisibilidad del examen serolgico de histocompatibilidad depende de que sea
hecho por peritos debidamente cualificados, que siga las ms estrictas normas exigidas para esta clase
de anlisis y se observen las normas relativas a la cadena de evidencia en su presentacin ante los
tribunales. Pueblo v. Maisonave Rodrguez, 129 D.P.R. 49 (1991). Una de las pruebas de sangre que con
mayor frecuencia se usa en casos donde la paternidad est en controversia es el examen serolgico de
histocompatibilidad H.L.A. Esta prueba es una predominantemente de exclusin de paternidad, pero es
posible mediante ella establecer un porcentaje de paternidad relativa. Pueblo v. Maisonave Rodrguez,
129 D.P.R. 49 (1991). No existe impedimento para que la prueba sobre imposibilidad fsica del marido
hacia su mujer comprenda cualesquiera otras de carcter idneo y concluyente de la imposibilidad de
paternidad del marido. Moreno Alamo v. Moreno Jimnez, 112 D.P.R. 376 (1982). Para demostrar la
imposibilidad fsica del marido hacia su mujer es admisible prueba cientfica a la cual todo tribunal, en
virtud de la confiabilidad o certeza que la ciencia le confiere o atribuye, deber darle gran peso. Moreno
Alamo v. Moreno Jimnez, 112 D.P.R. 376 (1982).
Esta seccin no qued sin efecto ipso jure por la disposicin constitucional que prohbe establecer
discrimen alguno por razn de nacimiento; la referencia en esta seccin a hijos legtimos no crea para
los nacidos a partir de la fecha efectiva de la Constitucin diferencia alguna entre hijos de un mismo padre en
vista de la sec. 441 de este ttulo. Prez v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 832 (1960). Una hija nacida durante
el matrimonio despus de los 120 das siguientes al de la celebracin del mismo, tiene la presuncin de ser
legtima, no pudiendo la madre por s destruir esa presuncin para convertir dicha hija en natural a virtud de
las secs. 501 a 503 de este ttulo. Prez v. Rosario, 72 D.P.R. 514 (1951), revocada, Agosto v. Javierre, 77
D.P.R. 471 (1954).
En un caso en que se impugna la legitimidad de una hija nacida dentro de los 180 das siguientes al de
la celebracin del matrimonio y antes de los 301 das siguientes a su disolucin, prueba que demuestra
que, aunque separados, los cnyuges vivan en el mismo pueblo al tiempo de la concepcin de la nia,
es insuficiente para establecer la ausencia como motivo de la imposibilidad fsica del marido para tener
acceso con su mujer y rebatir as la presuncin de legitimidad, con mayor razn si hay prueba de
relaciones ntimas entre los cnyuges al tiempo de esa concepcin y nada en los autos indica que al
darle crdito a esa prueba la corte inferior actu movida por pasin, prejuicio o parcialidad. Cubano v.
Del Valle, 69 D.P.R. 579 (1949).
En un caso en que se impugna la legitimidad de una hija nacida dentro de los 180 das siguientes al de
la celebracin del matrimonio y antes de los 301 das siguientes a su disolucin, prueba de relaciones,
aparentemente ilcitas, de la esposa es inadmisible bajo el precepto de esta seccin. Cubano v. Del
Valle, 69 D.P.R. 579 (1949).
Los hijos a que hace referencia esta seccin son los de la esposa especificados en esta seccin y no los
de otra mujer. Collazo v. Mourio, 51 D.P.R. 728 (1937).
Nacido un hijo despus de los 120 das siguientes al matrimonio, en ausencia de prueba respecto a la
imposibilidad fsica del marido para tener acceso con su mujer en los primeros 120 das de los 300 que
precedieron al nacimiento, la presuncin de legitimidad conserva toda su fuerza y vigor. Burgos v.
Vzquez, 48 D.P.R. 416 (1935).
En el presente caso la madre aleg que la presuncin de legitimidad de su hija nacida dentro de los 300
das subsiguientes al divorcio no deba prevalecer. La prueba de la imposibilidad fsica para el intercurso
a que se refiere esta seccin tendi a demostrar la separacin de los esposos desde que estaba
pendiente el pleito de divorcio viviendo ella en Peuelas y l en Ponce. Se prob que ambas poblaciones
estn tan prximas que en la poca del nacimiento de la alegada hija natural, Peuelas era parte del
distrito judicial de Ponce. Se resolvi que tal prueba es insuficiente para destruir la presuncin de
legitimidad y menos cuando no se prob el alegado concubinato entre la demandante y el supuesto
padre natural, como requiere el art. 189 del Cdigo Civil (sec. 483 de este ttulo) antes de la enmienda
de 1911. Nez v. Lacot, 32 D.P.R. 81 (1923).
La declaracin de la propia interesada y la de testigos, sobre manifestaciones que les hiciera el padre
de aqulla, no pueden constituir prueba legal de la filiacin legtima. Aguayo v. Garca, 11 D.P.R. 274
(1906).
La verdadera prueba de la filiacin legtima de una persona, en un debate judicial, debe ser la
justificacin del matrimonio de sus padres en forma admisible en derecho y en trminos que no dejen
duda racional de su celebracin. Aguayo v. Garca, 11 D.P.R. 274 (1906).
462. Hijos nacidos dentro de los 180 das despus del matrimonio
Igualmente es legtimo el hijo nacido dentro de los ciento ochenta (180) das
siguientes a la celebracin del matrimonio, si el marido no impugnare su legitimidad.
HISTORIAL
441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
reconocimiento. Castro v. Negrn, 159 D.P.R. 568 (2003).
463. Hijos nacidos despus de los 300 das de la disolucin del matrimonio
Podr impugnarse la legitimidad del hijo nacido despus de los trescientos (300) das
de la disolucin del matrimonio; pero el hijo y su madre tendrn tambin derecho para
justificar en este caso la paternidad del marido.
HISTORIAL
441 de este ttulo.
464. Quines pueden impugnar la legitimidad

La legitimidad puede ser impugnada solamente por el marido o sus legtimos
herederos.
Estos slo podrn impugnar la legitimidad del hijo en los casos siguientes:
(1)
Si el marido hubiese fallecido antes de transcurrir el plazo sealado para deducir su accin en
juicio.
(2)
Si muriese despus de presentada la demanda sin haber desistido de ella.
(3)
Si el hijo naci despus de la muerte del marido.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 184; Cdigo Civil Espaol, arts. 111, 112. Contrarreferencias.
Derechos de los hijos; Igualdad respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase la sec. 441
de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
Las acciones de impugnacin que la ley y la jurisprudencia le reconocen a los padres (incluyendo al
marido) para impugnar la paternidad legtima o el reconocimiento no pueden analizarse frente a las
acciones que se le reconocen al hijo para buscar su filiacin a los fines de hacer un anlisis de igual
proteccin de las leyes. Calo Morales v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991). Tienen capacidad para
impugnar la presuncin de legitimidad del hijo el marido, sus herederos, el hijo o la esposa en
representacin del hijo menor de edad, y el progenitor o padre biolgico. Calo Morales v. Cartagena
Calo, 129 D.P.R. 102 (1991).
En pleitos de divorcio por causales culposas no se debe acumular la accin de impugnacin de
legitimidad de los hijos. Calo Morales v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991). El supuesto padre
biolgico tiene facultad para impugnar la paternidad que ostenta con carcter de legtima el esposo de
la madre. Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985). Si el hijo tiene derecho a probar su filiacin natural
impugnando la presumida filiacin legtima a tenor con las secs. 501 a 503 de este ttulo, tambin el
padre tiene derecho, para probar su paternidad natural y biolgica, a impugnar la presuncin de
legitimidad del hijo. Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985).
En accin de impugnacin de legitimidad presentada por el padre biolgico, en vista del posible
conflicto entre los intereses del hijo (en este caso menor) y los del presunto padre demandado, debe
nombrarse un defensor judicial al menor. Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985). Por los mismos
razonamientos que el hijo reputado legtimo tiene facultad para impugnar la alegada legitimidad a tenor
con la sec. 461 de este ttulo, se le reconoce facultad al padre biolgico para impugnar la legitimidad
que se basa, no en una realidad sino en una presuncin de ley. Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357
(1985).
Es inadecuada para impugnar la paternidad legtima de una persona, la accin criminal por abandono
de menores a tramitarse en el Tribunal de Distrito, toda vez que dicha accin no provee intervencin ni
audiencia del presunto padre legtimo que es parte indispensable en el procedimiento de impugnacin.
Robles Lpez v. Guevrez Santos, 109 D.P.R. 563 (1980). Es necesario en una accin civil sobre
impugnacin de la presunta paternidad legtima de un menor cuando est representado por su madre,
que el tribunal designe un defensor judicial a dicho menor, designacin que podra recaer en un fiscal
asignado a asuntos de menores. Robles Lpez v. Guevrez Santos, 109 D.P.R. 563 (1980).
Independientemente de las disposiciones de esta seccin, un hijo puede impugnar su presunta
paternidad a los fines de reclamar su verdadera filiacin. Robles Lpez v. Guevrez Santos, 109 D.P.R.
563 (1980).
Puede instarse un pleito de filiacin por un demandante que alegue que es hijo natural del
demandado, aun cuando su madre estuviera casada con otro hombre en el momento crucial, no empece esta
seccin. Agosto v. Javierre, 77 D.P.R. 471 (1954), clarificado. Prez v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 832
(1960).
Una demanda de un presunto padre natural que plantee una impugnacin y posible prdida del estado
de legitimidad del hijo no aduce causa de accin mientras este estado de hijo legtimo no sea destruido
a instancia de aqullos llamados por ley a hacerlo. Prez v. Torres, 79 D.P.R. 611 (1956), revocado en
parte, Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985).
El presunto padre natural de una menor nacida de madre casada, procreada en relaciones
extramatrimoniales, no tiene ni facultad ni accin para impugnar la legitimidad de dicha menor. Prez v.
Torres, 79 D.P.R. 611 (1956), revocado en parte, Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985). Un esposo y
padre legtimo de un hijo segn el acta de nacimiento de este ltimo puede impugnar como tal esposo y
padre, la legitimidad del hijo solicitando la nulidad de la inscripcin del mismo como tal hijo suyo en el
registro. Prez v. Torres, 79 D.P.R. 611 (1956), revocado en parte, Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357
(1985).
No es funcin del tribunal sentenciador escudriar los autos para a iniciativa propia declarar sin lugar la
demanda en un pleito de impugnacin de legitimidad por fundamentos tcnicos que fueron renunciados
por las partes, particularmente si el resultado sera privar al menor de su da en corte para probar su
reclamacin en cuanto a su verdadero status . Chauln v. Chabrn, 79 D.P.R. 303 (1956). En accin de
impugnacin de legitimidad de un hijo en que se presente prueba incontrovertida y detallada
demostrativa de la imposibilidad fsica de que el marido tuviera acceso a su mujer durante el perodo
crucial, procede dictar sentencia a favor del actor al efecto de que el hijo envuelto es hijo natural de la
mujer en cuestin. Chauln v. Chabrn, 79 D.P.R. 303 (1956). Cuando herederos legtimos tratan de
ejercitar sus derechos bajo esta seccin, la poltica restrictiva de la ley que hay detrs de esta seccin
queda cumplida requiriendo que por lo menos uno de los herederos comparezca voluntariamente en el
pleito impugnando la legitimidad; y de rehusar los otros comparecer como demandantes, los mismos
pueden ser incluidos como demandados. Chabrn v. Mndez, 74 D.P.R. 768 (1953).
Los herederos, o uno de ellos, de un padre fallecido que haba impugnado con xito la legitimidad de un
hijo, cuando la sentencia a favor del padre se declara nula en una accin filiatoria por su omisin de
haber incluido al nio de que se trata como demandado en el pleito sobre impugnacin de legitimidad,
pueden (1) o bien continuar el pleito de impugnacin de legitimidadla declaracin en la accin
filiatoria no eliminando la demanda en el pleito de impugnacin de legitimidado (2) instar un nuevo
pleito impugnando esa legitimidad, siempre que en cualquiera de los dos eventos el nio sea hecho
parte en el pleito. Chabrn v. Mndez, 74 D.P.R. 768 (1953).
Cuando la sentencia favorable al demandante en pleito sobre impugnacin de legitimidad se invoca
como condicin precedente necesaria a un pleito de filiacin, el demandado en este pleito, aunque no
fuera parte en el de impugnacin de legitimidad, es una parte afectada adversamente por dicha
sentencia y tiene derecho a atacarla colateralmente. Chabrn v. Mndez, 74 D.P.R. 768 (1953). En un
pleito impugnando la legitimidad de un hijo, aun cuando el alegado padre putativo del nio pudiera
intervenir, no puede ser odo en el caso en cuanto a la verdadera cuestin ante el tribunal, la
legitimidad del menor, incluyendo tales cuestiones como la de si el derecho del marido o de sus
herederos legtimos a impugnar est prescrito, o si los demandados pueden renunciar tal prescripcin.
Chabrn v. Mndez, 74 D.P.R. 768 (1953).
En pleito sobre impugnacin de legitimidad de un hijo, en el cual el status del hijo est en controversia,
l es parte indispensable, siendo la madre a lo sumo una parte demandada apropiada.
Cuando tanto en el ttulo como en el cuerpo de la demanda en pleito sobre impugnacin de legitimidad de un
hijo seguido contra la madre de ste nada hay que indique que a ella se le demanda en su capacidad
representativa con patria potestad sobre dicho hijo y al radicar ella su contestacin lo hace por derecho
propio, admitiendo las alegaciones de la demanda y suplicando sentencia declarando al menor hijo natural de
ella y renunciando el derecho de apelacin, bajo todas las circunstancias no cabe sostener que el menor fue
parte demandada en el pleito. Chabrn v. Mndez, 74 D.P.R. 768 (1953). De admitir en su contestacin la
madre demandada en pleito sobre impugnacin de legitimidad que de hecho el menor de que se trata es
ilegtimo debido a la imposibilidad fsica de acceso a ella por parte de su marido durante el perodo crucial,
la mejor prctica para el tribunal sentenciador sera nombrarle al menor un defensor judicial en vista del
posible conflicto bajo dichas circunstancias de intereses de la madre y del menor. Chabrn v. Mndez, 74
D.P.R. 768 (1953).
El hijo cuya legitimidad se impugna puede preferir la verdad en cuanto a su status de ilegitimidad
antes que una legitimidad ficticia; en el pleito sobre impugnacin de legitimidad, por tanto, corresponde
a las verdaderas partes interesadas el determinar el curso a seguir sobre la cuestin de prescripcin,
incluyendo la renuncia de la misma. Chabrn v. Mndez, 74 D.P.R. 768 (1953). La mujer casada no
puede impugnar la legitimidad de su propio hijo aun aceptando, sin resolverlo, que su declaracin en
cuanto a la imposibilidad fsica del marido para tener acceso con ella dentro de los 120 das de los 300
que hubiesen precedido al nacimiento del hijo fuere suficiente en un caso sobre impugnacin de
legitimidad como prueba contra esa legitimidad. Prez v. Rosario, 72 D.P.R. 514 (1951), revocada,
Agosto v. Javierre, 77 D.P.R. 471 (1954).
Al prescribir en esta seccin que la legitimidad de los hijos puede ser impugnada solamente por el
marido y sus legtimos herederos, con ello el legislador excluy a toda otra persona o entidad no
mencionada en esta seccin inclusive al Estado mismo; y declarada por ste su poltica en relacin con
esa impugnacin, no debe variar con la clase de procedimientocivil o criminalque se establezca en
el cual la impugnacin se haga. Pueblo v. Santiago, 70 D.P.R. 837 (1950), revocada, Agosto v. Javierre,
77 D.P.R. 471 (1954).
La Comisin Industrial tiene autoridad bajo la Ley Nm. 45 de 1935, secs. 1 et seq. del Ttulo 11, para
llegar a la fijacin de la dependencia de uno que reclama indemnizacin como hijo de un obrero
fallecido prescindiendo de los preceptos legales referentes a la impugnacin de la legitimidad y a las
rectificaciones, adiciones o enmiendas de las inscripciones hechas en el registro civil; pero su resolucin
no tiene mayor alcance que el de los lmites del propio caso de compensacin. Rodrguez v. Comisin
Industrial, 58 D.P.R. 111 (1941).
Una persona que no alegue ni demuestre tener un inters pecuniario para privar a un nio de su estado
civil presente de hijo legtimo para estigmatizarlo con el sello de bastardo adulterino, carece de accin
para pedir y obtener la cancelacin del asiento en el registro civil o para dejar sin efecto una
declaratoria de herederos hecha a su favor. Collazo v. Mourio, 51 D.P.R. 728 (1937).
465. Prescripcin de la accin para impugnar la legitimidad

La accin para impugnar la legitimidad del hijo deber ejercitarse dentro de lo tres (3)
meses siguientes a la inscripcin del nacimiento en el registro si el marido se hallare
en Puerto Rico, y de los seis (6) meses si estuviere fuera de Puerto Rico, a contar
desde que tuvo conocimiento del nacimiento.
HISTORIAL
441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
reconocimiento. Castro v. Negrn, 159 D.P.R. 568 (2003). No aplica esta seccin cuando se trata de una
accin para establecer la no paternidad sobre un hijo cuya filiacin paterna se ha determinado
mediante sentencia. Rivera v. Jaume, 157 D.P.R. 562 (2002). Los trminos de caducidad de esta seccin
corren a partir de: (1) la inscripcin de la filiacin en el registro civil en el caso en que el marido se
hallare en Puerto Rico y (2) comienza a computarse desde que el marido que no est en Puerto Rico
conoce del nacimiento. El segundo caso se refiere al desconocimiento del hecho del nacimiento y no a
la ignorancia o desconocimiento por el padre legal de la realidad de su paternidad en cuanto al hijo.
Calo Morales v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991). Esta seccin no violenta la igual proteccin de
las leyes a aquellos que instan accin de impugnacin de paternidad. Calo Morales v. Cartagena Calo,
129 D.P.R. 102 (1991). El inters del Estado en preservar la estabilidad y seguridad del status de los
miembros de la familia sobrepasa el del esposo en impugnar la legitimidad de los hijos nacidos vigente
el matrimonio o dentro de los 300 das siguientes a su disolucin. Calo Morales v. Cartagena Calo, 129
D.P.R. 102 (1991). Las diferencias entre padres e hijos permite que exista un trato diferencial en los
plazos para instar las acciones de filiacin de los hijos y las de impugnacin de los padres. Calo Morales
v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991).
Hasta tanto se legisle sobre la materia, la accin de impugnacin del reconocimiento de un hijo
deber ser radicada dentro del plazo de caducidad de tres (3) meses contados a partir de la fecha de su
inscripcin en el Registro Demogrfico o del documento pblico en que dicho reconocimiento se llev a
cabo (Alcaide v. Morales, 28 D.P.R. 278 (1920)23 , revocado en cuanto al trmino de 15 aos ).
Esta
norma tendr efecto prospectivo. Almodvar v. Mndez Romn, 126 D.P.R. 759 (1990). Es un trmino de
caducidad y no un trmino de prescripcin el plazo dispuesto en esta seccin para impugnar legitimidad.
Santiago Ojeda v. Cruz Maldonado, 109 D.P.R. 143 (1979). La negacin de la paternidad en procedimiento
criminal sobre abandono de menores ante el Tribunal de Distrito tiene el mismo efecto que la accin civil de
impugnacin de paternidad ante el Tribunal Superior. Santiago Ojeda v. Cruz Maldonado, 109 D.P.R. 143
(1979).
466. Derechos de los hijos legtimos

Los hijos legtimos tienen derecho:
(1)
A llevar los apellidos del padre y de la madre.
(2)
A recibir alimentos.
(3)
A la herencia legtima.
HISTORIAL
441 de este ttulo.
Captulo 61.
Hijos Legitimados
Sec.
481
Hijos que pueden ser legitimados
482
Legitimacin por matrimonio de los padres
483
Derechos de hijos legitimados
484
Cundo la legitimacin surtir sus efectos
485
Hijos fallecidos antes del matrimonio
486
Impugnacin de la legitimacin por terceros
481. Hijos que pueden ser legitimados
Podrn ser legitimados todos los hijos habidos fuera del matrimonio.
Cdigo Civil, 1930, art. 119, Mayo 13, 1947, Nm. 354, p. 683.
HISTORIAL
Enmiendas
Ley de Marzo 9, 1911, Nm. 73, p. 247, sec. 1.

Contrarreferencias. Derecho de los hijos; Igualdad respecto a sus padres y a los bienes relictos por
stos, vase la sec. 441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
De conformidad con la ley en vigor antes de 1902, el matrimonio no legitimaba a los hijos nacidos con
anterioridad al mismo a menos que concurriera en ellos la condicin de naturales y el reconocimiento
de los padres. Slo concurriendo estos dos requisitos era que podan ser legitimados. Ex parte
Hernndez, 65 D.P.R. 142 (1945).
Los hijos nacidos bajo el imperio del Cdigo Civil que rigi en Puerto Rico hasta Junio 30 de 1902, de
padres que al tiempo de la concepcin de aqullos no podan casarse, por ser el padre casado, no
pueden ser legitimados por el subsiguiente matrimonio de los padres. Ex parte Hernndez, 65 D.P.R.
142 (1945).
Los hijos nacidos bajo el imperio del Cdigo Civil que empez a regir el 1ro de julio de 1902 y estuvo en
vigor hasta el 9 de marzo de 1911, fuera del matrimonio de los padres, no obstante su condicin de
ilegtimos, no pueden quedar legitimados por el subsiguiente matrimonio de los padres si stos no
podan contraer matrimonio en la fecha en que aqullos nacieron. Ex parte Hernndez, 65 D.P.R. 142
(1945).
Los hijos nacidos entre Diciembre 19, 1911 y Julio de 1915, bajo el imperio del Cdigo Civil entonces
vigente, de padres que al tiempo de la concepcin o del nacimiento de aqullos no podan casarse con
dispensa o sin ella, por ser el padre casado, no pueden tampoco ser legitimados por el subsiguiente
matrimonio de los padres. Ex parte Hernndez, 65 D.P.R. 142 (1945).
482. Legitimacin por matrimonio de los padres
La legitimacin de los hijos habidos fuera de matrimonio se verificar por el

subsiguiente matrimonio de los padres entre s; Disponindose, que se considerarn
legitimados todos los hijos habidos fuera de matrimonio antes de la aprobacin de
esta Ley cuyos padres, con posterioridad al nacimiento de dichos hijos, se hayan
casado entre s.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a esta ley es a la Ley de Mayo 13, 1947, Nm. 354.
Enmiendas
anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 188, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Marzo 9,
1911, Nm. 73, p. 247, sec. 1.
441 de este ttulo.
483. Derechos de hijos legitimados

Los legitimados disfrutarn de los mismos derechos que los hijos legtimos.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 189, Cdigo Civil, 1902, por la
ANOTACIONES
1.
En general.
El hijo legitimado tiene derecho a solicitar alimentos de sus abuelos. Ramrez v. Ramrez, 30 D.P.R.
219 (1922).
484. Cundo la legitimacin surtir sus efectos

La legitimacin surtir sus efectos desde la fecha del matrimonio.
HISTORIAL
Enmiendas
1911, Nm. 73, p. 247, sec. 1.

441 de este ttulo.
485. Hijos fallecidos antes del matrimonio

La legitimacin de los hijos que hubiesen fallecido antes de celebrarse el matrimonio,
aprovechar a sus descendientes.
HISTORIAL
Enmiendas
486. Impugnacin de la legitimacin por terceros

La legitimacin podr ser impugnada por los que se crean perjudicados en sus
derechos, cuando se otorgue a favor de los que no tengan la condicin legal de hijos
naturales, o cuando no concurran los requisitos sealados en este captulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1911, Nm. 73, p. 247, sec. 1.
441 de este ttulo.
Captulo 63.
Hijos Ilegtimos
Sec.
501
502
503
504
505
506
507
508
Hijos naturalesNacidos despus de 1942

Hijos naturalesNacidos antes de 1942; reconocimiento
Hijos naturalesPrueba del reconocimiento
Reconocimiento de hijo natural
Prescripcin de la accin para el reconocimiento
Derechos del hijo natural reconocido
Derecho de hijos ilegtimos a recibir alimentos
Derecho de hijos ilegtimos a recibir alimentosCundo podr ejercitarse
509
1966.
a 514. Derogadas. Ley de Mayo 16, 1966, Nm. 9, p. 130, art. 1, ef. Mayo 16,
501. Hijos naturalesNacidos despus de 1942

Sern hijos naturales todos los hijos nacidos fuera de matrimonio con posterioridad a
la fecha
de vigencia de esta ley, independientemente de que sus padres hubieren podido o no
contraer matrimonio al tiempo de la concepcin de dichos hijos. Estos hijos quedarn
legitimados por el subsiguiente matrimonio de sus padres entre s.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a esta ley es a la Ley de Mayo 12, 1942, Nm. 229, ef. 90
das despus de Mayo 12, 1942.
Enmiendas
El ttulo de la Ley de Mayo 12, 1942, Nm. 229, fue enmendado por la Ley de Mayo 12, 1945, Nm.
243, p. 815, art. 1.
441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
A partir del ao 1942, los hijos adulterinos o incestuosos pueden reconocerse bajo las disposiciones de
la Ley Nm. 229 de Mayo 12 de 1942, segn enmendada [secs. 501 a 503 de este ttulo]. Texidor Daz v.
La intencin de la Asamblea Legislativa al aprobar la Ley Nm. 229 de 12 de mayo de 1942, esta
seccin, fue beneficiar a los hijos ilegtimos que no podan considerarse hijos naturales bajo la
legislacin anterior a dicho ao. Texidor Daz v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 666 (1967). La ley de Puerto
Rico que dispone que todos los hijos nacidos fuera de matrimonio despus de la vigencia de la ley
tendrn el carcter de hijos naturales independientemente de que los padres hubieran podido contraer
matrimonio al tiempo de la concepcin, es suficiente para admitir la determinacin de que los hijos
nacidos de la unin de un obrero con una mujer casada con otro hombre eran los hijos naturales de sus
padres. Torres v. Gardner, 270 F. Supp. 1 (1967). El derecho hereditario de todos los hijos, sin excepcin
alguna, se determinar por la ley aplicable y vigente a la fecha del fallecimiento del causante. Ocasio v.
Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). El propsito esencial del legislador por la Ley Nm. 229 de 1942, secs. 501
a 503 de este ttulo, al declarar a todos los hijos nacidos fuera de matrimonio hijos naturales
independientemente de si sus padres podan o no casarse al tiempo de la concepcin de tales hijos, fue
eliminar la diferencia entre hijos naturales y adulterinos nacidos con posterioridad a su vigencia, mas no
as eliminar los requisitos de prueba contenidos en la sec. 504 de este ttulo a los efectos de la accin
filiatoria de tales hijos. (Opinin del Juez Asociado Sr. Ortiz en la cual concurre el Juez Presidente Sr.
Snyder.) Figueroa v.
Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
Los hijos naturales no estn sometidos, en sus acciones filiatorias bajo la Ley Nm. 229 de 1942, secs.
501 a 503 de este ttulo, a las normas de prueba que para la filiacin de los hijos naturales de antes de
la vigencia de esa Ley establece la sec. 504 de este ttulo, y someterlos a ellas equivale a negarles toda
oportunidad real de reconocimiento y a anular el propsito de esa Ley. (Opinin del Juez Sr. Negrn
Fernndez en la cual concurre el Juez Sr. Belaval.) Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
La Ley Nm. 229 de 1942, secs. 501 a 503 de este ttulo, autoriza, por implicacin necesaria, la
investigacin de la paternidad ilegtima no natural para los fines de la accin filiatoria bajo la misma;
mas la investigacin judicial de la paternidad natural autorizada por el inciso 4 de la sec. 504 de este
ttulo, no es medio adecuado para la investigacin de esa paternidad ilegtima no natural . (Opinin del
Juez Sr. Negrn Fernndez en la cual concurre el Juez Sr. Belaval.) Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163
(1953). La Ley Nm. 229 de 1942, secs. 501 a 503 de este ttulo, segn ha sido enmendada, opera con
carcter prospectivo nicamente. Elicier v. Sucn. Cautio, 70 D.P.R. 432 (1949), revocado por otros
motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Esta seccin opera prospectivamente; ella se refiere nicamente a los hijos nacidos con posterioridad a
la vigencia de la misma. Correa v. Sucn. Piz, 64 D.P.R. 987 (1945), revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R.
676 (1963).
Un hijo adulterino nacido antes de entrar en vigor las secs. 501 a 503 de este ttulo tiene que cumplir
con las disposiciones de la sec. 504 de este ttulo para poder ser reconocido como hijo natural.
Montaez v. Rodrguez, 67 D.P.R. 214 (1947).
502. Hijos naturalesNacidos antes de 1942; reconocimiento

Los hijos nacidos fuera de matrimonio con anterioridad a la fecha de vigencia de esta
Ley y que no tenan la condicin de hijos naturales segn la legislacin anterior,
podrn ser reconocidos por accin voluntaria de sus padres, y en defecto de stos, por
la de las personas con derecho a su herencia, a todos los efectos legales. Estos hijos
quedarn legitimados por el subsiguiente matrimonio de sus padres entre s.
En caso de que los hijos a que se refiere esta seccin no fueren reconocidos por la
accin voluntaria de sus padres, y en defecto de stos, por la de las personas con
derecho a su herencia, dichos hijos se considerarn hijos naturales al solo efecto de
llevar el apellido de sus padres. La accin para este reconocimiento se tramitar de
acuerdo con el procedimiento que fija este ttulo para el reconocimiento de hijos
naturales; entendindose, sin embargo, que tal reconocimiento slo tendr el alcance
que aqu se expresa.
Mayo 12, 1942, Nm. 229, p. 1927, sec. 2; Mayo 12, 1945, Nm. 243, p. 815, art. 2.
HISTORIAL
Enmiendas
1945. La ley de 1945 aadi el segundo prrafo.
Clusula derogatoria. El segundo prrafo de esta seccin pudiera haber sido derogado por ser
contrario a, o irreconciliable con, la Ley de Agosto 20, 1952, Nm. 17, sec. 441 de este ttulo.
441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Derogacin tcita.
3. Efecto.
4. Prueba.
1.
En general.
Toda declaracin judicial de status de hijo reconocer y decretar que el declarado hijo tiene respecto a
sus padres y a los bienes relictos por stos, los mismos derechos que corresponden a los hijos legtimos,
sin importar la fecha ni dems circunstancias de su nacimiento, con excepcin de que, el derecho
hereditario respecto a hijos nacidos fuera de matrimonio con anterioridad al 10 de agosto de 1942 que
no tenan la condicin de hijos naturales segn la legislacin anterior y que no fueren reconocidos por la
accin voluntaria de sus padres, se les reconocer respecto a fallecimientos ocurridos a partir del
comienzo del da 25 de julio de 1952. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). El padreo en su defecto,
sus herederospuede reconocer a sus hijos, expresa o tcitamente, sin importar las fechas o
circunstancias de sus nacimientos y para todos los efectos de ley. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
El padreo en su defecto, sus herederospuede reconocer a sus hijos, expresa o tcitamente, sin
importar las fechas o circunstancias de sus nacimientos y para todos los efectos de ley. Ocasio v. Daz,
88 D.P.R. 676 (1963).
vigente a la fecha del fallecimiento del causante. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). Una hija natural
de padres solteros nacida en 1928, cuyo padre natural falleci en 1938 y cuyo abuelo paterno natural
falleci en 1952, habiendo este ltimo otorgado testamento en 26 de enero de 1949, tiene derecho a
heredar por representacin de su padre natural, una vez reconocida en 1962, tanto bajo la ley vigente a
la fecha de su nacimiento, como a la del fallecimiento de su padre natural, como a la del otorgamiento
del testamento por su abuelo natural, como a la fecha del fallecimiento de ste. Berdeca v. Tribunal
Superior, 87 D.P.R. 108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v. Berdeca, 375 U.S. 881; 84 S. Ct. 146; 11 L.
Ed. 2d 111 (1964), reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdeca, 376 U.S. 929; 84 S. Ct. 656; 11 L. Ed.
2d 627 (1964).
Los hijos ilegtimos no naturales bajo la legislacin anterior a este captulo pueden ser reconocidos, en
defecto del padre, por accin voluntaria de los herederos de ste a todos los efectos legales, esto es,
con todos los derechos que menciona la sec. 506 de este ttulo. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619
(1961).
La denominada escritura de compraventa y divisin material de bienesy el documento aclaratorio de
la mismaotorgados por las hermanas y el hijo ilegtimo no natural de su causante en la cual ellas
reconocen a dicho hijo y le adjudican la porcin de bienes que le corresponde como heredero de dicho
causante constituy un acto voluntario de reconocimiento por ellas a favor del hijo en cuestin.
Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961).
Las personas con derecho a la herencia que, en defecto de los padres, pueden efectuar el
reconocimiento voluntario de un hijo ilegtimo no natural segn la legislacin anterior a este captulo
incluye tan slo aquellos herederos que pueden ser perjudicados con el advenimiento de dicho hijo
como heredero adicional del causante. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961).
De acuerdo con esta seccin los hijos nacidos bajo la legislacin anterior a dichas leyes que no
tuvieran la condicin de naturales, pueden ser reconocidos por accin voluntaria de sus padres y en
defecto de stos, de sus herederos, a todos los efectos legales; y de no ser as reconocidos, pueden
serlo al solo efecto de llevar el apellido de los padres. Alvarez v. Alvarez, 77 D.P.R. 909 (1955), revocada por
otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
La admisin que demandados en filiacin hagan en la conferencia anterior al juicio, de que los
demandantes son hijos de su causante, pero dejando que la corte en su da y luego de or la prueba
determine la clase de hijos que son, no constituye el reconocimiento voluntario de que habla esta
seccin. Alvarez v. Alvarez, 77 D.P.R. 909 (1955), revocada por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R.
676 (1963).
Mera prueba de la paternidad, sin prueba alguna de cualquiera de los requisitos que exige la sec. 504
de este ttulo, no basta para establecer el reconocimiento autorizado por la Ley Nm. 229 de 1942,
secs. 501 a 503 de este ttulo, segn fue enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945. Armiz v.
Santamara, 75 D.P.R. 579 (1953), revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). La accin
voluntaria a que se refiere esta seccin, enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, a los efectos del
reconocimiento de hijos por sus padres o por los herederos de stos, exige que tal reconocimiento se
haga en un acta de nacimiento, en un testamento, o en cualquier otro documento pblico en que
expresamente reconozcan al hijo. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952); Elicier v. Sucn. Cautio, 70
D.P.R. 432 (1949), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963);
Correa v. Sucn. Piz, 64 D.P.R. 987 (1945), revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). Al admitir
unos demandos en filiacin, en la conferencia anterior al juicio, que los demandantes son hijos de su
causante, con ello tan slo relevan a dichos demandantes de probar ese hecho en el acto del juicio.
Correa v. Sucn. Piz, 64 D.P.R. 987 (1945), revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). El
reconocimiento de un hijo natural en escritura pblica, en testamento o una declaracin jurada es
vlido y constituye la accin voluntaria requerida por esta seccin, enmendada por la Ley Nm. 243
de 1945, como necesaria para tal reconocimiento. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952). Los derechos
de los hijos nacidos fuera de matrimonio con anterioridad a la vigencia de la Ley Nm.
229 de 1942, secs. 501 a 503 de este ttulo se rigen por la sec. 504 de este ttulo y no por esa Ley.
Rossy v. Martnez, 70 D.P.R. 737 (1949), revocada por otros motivos, 88 D.P.R. 676 (1963). La Ley Nm.
229 de 1942, secs. 501 a 503 de este ttulo, segn fue enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, no
tiene efecto retroactivo sino prospectivo. Rossy v. Martnez, 70 D.P.R. 737 (1949), revocada por otros
motivos, 88 D.P.R. 676 (1963).
Esta seccin permite que hijos nacidos fuera de matrimonio con anterioridad a su vigencia, que no
tenan la condicin de naturales bajo la legislacin anterior, sean reconocidos por accin voluntaria de
sus padres, o en defecto de stos por la de las personas con derecho a su herencia, a todos los efectos
legales; pero cuando no hay reconocimiento por accin voluntaria del padre o de sus herederos tales
hijos pueden instar demanda sobre reconocimiento al solo efecto de llevar el apellido de su progenitor.
Elicier v. Sucn. Cautio, 70 D.P.R. 432 (1949), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R.
676 (1963).
Los hijos nacidos con anterioridad a la vigencia de la Ley Nm. 229 de 1942, secs. 501 a 503 de este
ttulo, que de acuerdo con la legislacin anterior no gozaban del concepto de hijos naturales, tan slo
pueden bajo dicha ley ser reconocidos a todos los efectos legales por accin voluntaria de los padres o
de sus herederos; tal reconocimiento por accin voluntaria debe fundarse en el prr. 2 de la sec. 504 de
este ttulo, que requiere un reconocimiento en el acta de nacimiento, en testamento o en cualquier otro
documento pblico. Elicier v. Sucn. Cautio, 70 D.P.R. 432 (1949), revocado por otros motivos, Ocasio v.
Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
La posesin del estado de hijo natural del padre demandado, anterior o posterior a la vigencia de la
Ley Nm. 229 de 1942, secs. 501 a 503 de este ttulo, tan slo puede servir de base a una accin judicial
para el reconocimiento forzoso del hijo por el presunto padre o por sus herederos; sin embargo, cuando el
hijo ha nacido con anterioridad a la vigencia de esa ley y bajo la legislacin anterior no se le consideraba
como hijo natural, la accin slo puede instarse al nico efecto de llevar el hijo el apellido de su progenitor,
pero este reconocimiento mediante actuacin judicial no es el reconocimiento por accin voluntaria a que se
refiere esta seccin. Elicier v. Sucn. Cautio, 70 D.P.R. 432 (1949), revocado por otros motivos, Ocasio v.
Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Si bien una certificacin del nacimiento en 1932 de un hijo adulterino no bastara por s sola para probar
la capacidad del padre segn dicho certificado para representar al hijo menor como demandante en un
pleito, en su admisin en evidencia a ese fin no hay error cuando existe prueba de que el padre y la
madre indicados en la certificacin han tenido siempre al menor como hijo y ste los ha tenido a ellos
como padres y las partes admiten que con anterioridad al pleito el padre prest declaracin jurada
reconociendo como hijo natural suyo a dicho menor. Ramos v. Rosario, 67 D.P.R. 683 (1947). El
reconocimiento de un hijo nacido fuera de matrimonio que no tenga la condicin de natural, verificado
en acta de nacimiento por el padre antes de la vigencia de las secs. 501 a 503 de este ttulo, segn
quedaron enmendadas por la Ley Nm. 243 de 1945, no constituye el reconocimiento voluntario que
dichas secciones y la ley contemplan. Fernndez v. Sucn. Fernndez, 66 D.P.R. 881 (1947). Una hija
adulterina nacida con anterioridad a la vigencia de las secs. 501 a 503 de este ttulo, no puede obtener
el reconocimiento de su padre por razn de la conducta de ste hacia ella mantenindola y admitiendo
su paternidad con posterioridad a esa vigencia; tal conducta no constituye el reconocimiento por
accin voluntaria del padre que contempla esta seccin. Correa v. Sucn. Piz, 64 D.P.R. 987 (1945),
revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).

2. Derogacin tcita.
El prrafo segundo de la sec. 2 de la Ley Nm. 229, aprobada el 12 de mayo de 1942esta seccin
segn qued enmendada por la Ley Nm. 243 de 12 de mayo de 1945, fue tcitamente derogado por
ser contrario a, o irreconciliable con, la Ley Nm. 17 de 20 de agosto de 1952, sec. 441 de este ttulo, y
en tanto y en cuanto dicho segundo prrafo limita los efectos de la accin filiatoria que autoriza al uso
del apellido. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
3. Efecto.
El prrafo segundo de la sec. 2 de la Ley Nm. 229, aprobada el 12 de mayo de 1942esta seccin
segn qued enmendada por la Ley Nm. 243 de 12 de mayo de 1945, fue tcitamente derogado por
ser contrario a, o irreconciliable con, la Ley Nm. 17 de 20 de agosto de 1952, sec. 441 de este ttulo, y
en tanto y en cuanto dicho segundo prrafo limita los efectos de la accin filiatoria que autoriza al uso
del apellido. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). Toda declaracin judicial de status de hijo reconocer
y decretar que el declarado hijo tiene respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, los
mismos derechos que corresponden a los hijos legtimos, sin importar la fecha ni dems circunstancias
de su nacimiento, con excepcin de que, el derecho hereditario respecto a hijos nacidos fuera de
matrimonio con anterioridad al 10 de agosto de 1942 que no tenan la condicin de hijos naturales
segn la legislacin anterior y que no fueren reconocidos por la accin voluntaria de sus padres, se les
reconocer respecto a fallecimientos ocurridos a partir del comienzo del da 25 de julio de 1952. Ocasio
v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
El reconocimiento de un hijo por accin voluntaria del padre, conlleva las consecuencias legales que
determina la Ley Nm. 229 de 1942, secs. 501 a 503 de este ttulo, esto es, a todos los efectos legales;
por tanto, aquellos hijos que sean as reconocidos tienen derecho, no tan slo a usar el apellido del
padre, sino tambin a la participacin hereditaria que les seala el Cdigo Civil, no pudiendo el padre
limitar personalmente los alcances de dicha Ley Nm. 229 en los documentos en que efecte los
reconocimientos. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952).
4. Prueba.
Una planilla de declaracin de contribucin de ingresos constituye un documento pblico, a los efectos del
reconocimiento voluntario de hijos nacidos fuera de matrimonio que no tienen la condicin de hijos
naturales, de acuerdo con esta seccin. Daz Fontnez v. Sucesin Daz, 86 D.P.R. 798 (1962). El
reconocimiento, por accin voluntaria de los herederos de un hijo ilegtimo nacido antes de la vigencia de
este captulo que no tena la condicin de natural bajo la legislacin anterior excluye el acta de nacimiento y
el testamento, como medio de efectuarlo mas no as cualquier otro documento pblico; y siendo ello as, el
acto de las hermanas Velzquez al otorgar la escritura de compraventa, considerado conjuntamente con el
documento privado suscrito por ellas para aclarar la verdadera naturaleza de dicha escritura, constituy un
acto de reconocimiento voluntario del aqu demandante. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961).
No habiendo hecho el legislador distincin alguna entre la prueba requerida en acciones de filiacin
ordinaria y la necesaria en acciones de filiacin instadas por un hijo al solo efecto de llevar el apellido
de su progenitor, la presuncin es que el propsito legislativo fue que en ambas clases de acciones la
prueba fuese la misma. Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v.
Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
503. Hijos naturalesPrueba del reconocimiento

En ninguna accin criminal o civil contra el padre o la madre que hubiese reconocido a
un hijo que no tena la condicin de hijo natural segn la legislacin anterior, podr
presentarse como evidencia el hecho de tal reconocimiento, a menos que se trate de
una accin incoada por el hijo en reclamacin de su derecho como tal.
HISTORIAL
441 de este ttulo.
504. Reconocimiento de hijo natural
Son hijos naturales los nacidos, fuera de matrimonio, de padres que al tiempo de la concepcin de aqullos
hubieran podido casarse, sin dispensa o con ella. El hijo natural puede ser reconocido por el padre o la
madre conjuntamente, o por uno solo de ellos, en el acta de nacimiento, o en otro documento pblico.
El padre est obligado o reconocer al hijo natural:
(1) Cuando exista escrito suyo indubitado en que expresamente reconozca su paternidad.
(2) Cuando el hijo se halle en la posesin continua del estado de hijo natural del padre
demandado, justificada por actos del mismo padre o de su familia.
(3) Cuando la madre fue conocida viviendo en concubinato con el padre durante el
embarazo y al tiempo del nacimiento del hijo.
(4) Cuando el hijo pueda presentar cualquier prueba autntica de su paternidad. La
madre estar obligada al reconocimiento del hijo natural, en los mismos casos que el
padre, y adems cuando se pruebe cumplidamente el hecho del parto y la identidad
del hijo. El hijo mayor de edad no podr ser reconocido sin su consentimiento. Cuando
el reconocimiento del menor de edad no se realiza en el acta de nacimiento o en
testamento, ser necesaria la aprobacin del juez de la sala del Tribunal de Primera
Instancia en que resida el menor, con intervencin del fiscal.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 193; Cdigo Civil Espaol, arts. 119, 129, 131, 133, 135, 136.
4.
Enmiendas
Clusula derogatoria. El tercer prrafo de esta seccin pudiera haber sido derogado por efecto de las
Leyes de Mayo 12, 1942, Nm. 229, Mayo 12, 1945, Nm. 243 y Agosto 20, 1952, Nm. 17, secs. 501,
502, 503 y 441 de este ttulo.
Disposiciones especiales. El art. 198 del Cdigo Civil de 1902, que fue derogado por la Ley Nm. 73,
de Marzo 9, 1911, p. 247, sec. 4, dispona que la filiacin de los hijos se probara por el acta del
nacimiento extendida en el registro civil, por la posesin del estado de la filiacin, o por cualquier otro
medio legal.
ANOTACIONES
I. EN GENERAL
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Ley que rige.
4. Interpretacin.
Hijo natural
5. En general.
6. Relaciones entre los padres afectan el status.
7. Domicilio.
Concubinato
8. En general.
9. Relaciones que lo establecen.
10. Derogacin tcita.
1. En general.
No existe causa de accin en daos de un hijo contra su padre por daos que le ocasione la conducta
negligente de ste. Martnez v. McDougal, 133 D.P.R. 228 (1993). No procede accin en daos y perjuicios
de un hijo, habido fuera del matrimonio, contra su padre por los daos y perjuicios que el hijo pueda haber
sufrido con motivo de la negativa injustificada de reconocerlo como tal. Martnez v. McDougal, 133 D.P.R.
228 (1993). La accin de filiacin est revestida de un gran inters pblico, ya que constituye el vehculo
que concede la ley para establecer el status familiar del ciudadano. Prez v. Bauz, 83 D.P.R. 220 (1961).
La investigacin de la paternidad est autorizada en Puerto Rico, aun despus de la enmienda a este ttulo en
el ao 1911. Coln v. Sucn. Tristani, 45 D.P.R. 227 (1933), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin,
Sucesin of Tristani v. Coln, 71 F.2d 374 (1934). Existen dos clases de reconocimiento, uno voluntario y
otro obligatorio. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
2.
Ley anterior.
El Cdigo Civil de 1902 no hizo distincin alguna entre un hijo adulterino y un hijo natural; ambos eran
tenidos como hijos ilegtimos. De Jess v. Abbott, 77 D.P.R. 516 (1954). Para poder establecer su
filiacin bajo la Ley 11 de Toro, el hijo debe haber nacido de padres que al tiempo de su concepcin o de
su nacimiento podan casarse sin dispensa y haber sido reconocido por su padre expresa o tcitamente.
Planellas v. Sucn. Planellas, 59 D.P.R. 372 (1941). La Ley 11 de Toro no requiere que a la fecha de la
concepcin o del nacimiento del supuesto hijo, el padre viviera junto con la madre; tampoco que la
madre viviera con el padre en el mismo hogar ni que fuera una sola mujer la que el padre tuviera para
poder compeler al reconocimiento del hijo nacido bajo el imperio de esa ley. Planellas v. Sucn. Planellas,
59 D.P.R. 372 (1941). El concubinato a que se refiere la sec. 483 de este ttulo tal como rega en 1903,
era la condicin de vivir juntos como marido y mujer sin estar casados, el supuesto padre y la madre de
la persona que reclamaba el reconocimiento, y no era suficiente que un hombre colocara a una mujer
en una casa y frecuentemente la visitara, especialmente si l tena un hogar propio independiente
como la prueba tenda a mostrar en este caso. Medina v. Sucesin Bird et al., 30 D.P.R. 158 (1922).
3.
Ley que rige.
vigente a la fecha del fallecimiento del causante. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Esta seccin, en cuanto a su prrafo tercero, nmeros (1), (2), (3) y (4), qued tcitamente
derogado, por efecto de las Leyes Nms. 229 de 1942, 243 de 1945 y 17 de 20 agosto de 1952, sec. 441 de
este ttulo. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
El derecho al reconocimiento se determina por la ley vigente a la fecha del nacimiento del hijo.
Berdeca v. Tyrell, 82 D.P.R. 698 (1961).
La accin de filiacin de un hijo nacido fuera de matrimonio el da 22 de julio de 1953, no se rige por los
requisitos de esta seccin. Pabn v. Morales, 79 D.P.R. 154 (1956). El status en cuanto a filiacin de un
hijo nacido en 1910 se rige por las disposiciones pertinentes del Cdigo Civil de 1902, que estuvieron en
vigor hasta 1911. De Jess v. Abbott, 77 D.P.R. 516 (1954). Las acciones de filiacin se rigen por la ley
vigente a la fecha del nacimiento del hijo. Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953); Vargas v. Jusino, 71 D.P.R.
389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963); Mercado v. Sucn. Mangual,
35 D.P.R. 422 (1926); Nez v. Lacot, 32 D.P.R. 81 (1923); Morales v. Sucesin Cerame, 30 D.P.R. 843
(1922); Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914);
Charres v. Arroyo, 16 D.P.R. 816 (1910).
Cuando el supuesto padre e hijo han vivido en Puerto Rico y los actos que se alegan como
reconocimiento han tenido lugar en Puerto Rico, las leyes de Puerto Rico son aplicables en la accin de
filiacin y no las leyes de Francia de donde el supuesto padre era ciudadano. Rodrguez v. Garca, 34
D.P.R. 24 (1925).
Es un principio muy conocido de derecho internacional privado que el hijo que ha sido legitimado en el
pas de su padre ser considerado como legtimo en cualquiera otra parte, y si un hijo natural
reconocido se legitima en esta forma en determinado pas, recibir el debido reconocimiento en otra
jurisdiccin. Casiano v. Lucchetti, 24 D.P.R. 114 (1916).
En una accin de filiacin en que por virtud del testamento olgrafo se quiere conferir un status al hijo
natural, aun cuando ese acto del padre haya sido voluntario, debe regirse por la ley de su pas que se
presume conoca. Casiano v. Lucchetti, 24 D.P.R. 114 (1916). Si un francs domiciliado en Francia
otorga un testamento olgrafo reconociendo a los hijos que tuvo mientras resida temporalmente en
Puerto Rico, no existe cuestin alguna de orden pblico; la Legislatura de Espaa adopt la ley de
nacionalidad en cuestiones de familia para sus propios sbditos, y no hay razn alguna de orden pblico
para someter a un francs, aunque est domiciliado en Puerto Rico, a ninguna ley que no sea la de su
propio pas. Casiano v. Lucchetti, 24 D.P.R. 114 (1916). Una accin de filiacin nacida bajo el rgimen
de la Ley 11 de Toro, pero no ejercitada hasta despus de empezar a regir el Cdigo Civil Espaol
(1889), debe regularse en cuanto a su ejercicio por las disposiciones del art. 137 del Cdigo Civil
Espaol. Questel v. Conde, 18 D.P.R. 752 (1912); Gual et al. v. Bonafoux et al., 15 D.P.R. 559 (1909).
Los derechos de filiacin de los hijos ilegtimos deben regularse por la legislacin vigente en la poca de
su nacimiento, y por consiguiente, las condiciones que segn el Cdigo Civil de 1902, han de concurrir
en ellos para ser reputados como naturales, no afectan, ni en pro ni en dao, a los nacidos bajo el
rgimen de la legislacin anterior, cualquiera que sea la poca de su reconocimiento, pues esas
condiciones son esenciales e inherentes a su propia personalidad, y constituyendo esencialmente la
personalidad del sujeto desde el instante en que nace, tal personalidad es la que tiene que servir de
base para la adquisicin de toda clase de derechos, por lo que, a fin de dar efecto al nuevo derecho
consignado en el Cdigo Civil de 1902 y convertir en hijos naturales los que no lo eran, ni podan serlo,
bajo la legislacin anterior, es necesario que se disponga explcitamente, no obstante lo dispuesto en la
regla primera de las disposiciones transitorias de dicho Cdigo (que aparecen en la nota bajo la sec. 1
de este ttulo), que no es aplicable en estos casos. Lucero v. Herederos de Vil, 17 D.P.R. 152 (1911).
Aun siendo de aplicacin a los casos referentes a los derechos de filiacin de los hijos ilegtimos, los
preceptos de la regla primera de las disposiciones transitorias del Cdigo Civil de 1902 (que aparecen
en la nota bajo la sec. 1 de este ttulo), nunca podran acogerse a ella los hijos ilegtimos nacidos bajo el
rgimen de la legislacin anterior para exigir su reconocimiento como tales hijos, porque ese derecho
establecido por primera vez en dicho Cdigo se opone o perjudica a otros derechos nacidos o adquiridos
al amparo de la legislacin anterior, a favor del padre y sus causahabientes, tales como los que se
derivaban de los arts. 138, 139, 140 y 141 del Cdigo Civil Espaol. Lucero v. Herederos de Vil, 17
D.P.R. 152 (1911).

La accin de reconocimiento de un hijo natural es de carcter personal y debe ser regulada por la ley
del pas del hijo natural. Orama v. Oyanguren, 19 D.P.R. 828 (1913), apelacin desestimada, Oyanguren
v. Orama, 232 U.S. 736; 34 S. Ct. 605; 58 L. Ed. 820 (1914).
El reconocimiento de los hijos naturales nacidos antes de la publicacin del Cdigo Civil antiguo, 1889,
y consiguientemente del Cdigo Civil de 1902 se hallaba condicionado por la Ley 11 de Toro. Gual et al.
v. Bonafoux et al., 15 D.P.R. 559 (1909).
Las disposiciones del art. 131 del Cdigo Civil de Espaa no eran aplicables a los hijos naturales nacidos
con anterioridad a la publicacin del referido Cdigo, pues la filiacin natural de tales hijos haba de
regirse por las disposiciones de la legislacin anterior. Rivera v. Borrero, 3 D.P.R. 236 (1903).
4.
Interpretacin.
En esta jurisdiccin no existe diferencia conceptual alguna entre los trminos filiacinArt. 125 del
Cdigo Civil, esta secciny paternidadArt. 263 del Cdigo Penal, segn enmendado en el ao 1966,
sec. 991 del Ttulo 33. Pol Sella v. Lugo Christian, 107 D.P.R. 540 (1978). Esta seccin, en cuanto a su
prrafo tercero, nmeros (1), (2), (3) y (4), qued tcitamente derogada, por efecto de las Leyes Nms.
229 de 1942, 243 de 1945 y 17 de 20 de Agosto de 1952, secs. 441 y 502 de este ttulo. Ocasio v. Daz,
88 D.P.R. 676 (1963). El adjetivo continua, segn se usa en el inciso (2) de esta seccin, debe
interpretarse en el sentido de referirse a una serie de actos o conjunto de hechos, ejecutados por la
persona de quien se reclama el reconocimiento, que sean bastantes, al examinarlos en globo, para
constituir la posesin de estado de hijo natural; y examinada la prueba de la demandante a la luz de
esa interpretacin, no demuestra la posesin continua de estado de hija natural que exige la ley para
compeler al reconocimiento. Ortiz v. Dragoni, 59 D.P.R. 14 (1941).
Hijo natural
5.
En general.
Toda declaracin judicial del status de hijo se fundar en la comprobacin del hecho de la paternidad
natural o biolgica, sin importar la fecha ni dems circunstancias del nacimiento, bastando que dicha
paternidad se pruebe satisfactoriamente, bajo las normas usuales de evidencia, de acuerdo con la
preponderancia de las pruebas y conforme a conclusiones que, tomando en consideracin las
circunstancias concurrentes en el caso, representen el balance ms racional, justiciero y jurdico en la
resolucin del pleito; no se aplicarn en cualquier accin o procedimiento filiatorio, en trmite o que se
inste, las normas o requisitos de prueba sealados en esta seccin. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
La posesin continua de estado de hijo natural consiste en el concepto pblico en que se ha tenido al
hijo en relacin con su padre natural, a travs de actos directos de ste o de su familia, demostrativos
de un verdadero reconocimiento, perfectamente libre, voluntario y espontneo. Salas v. Doe, 75 D.P.R.
571 (1953).
Los actos de reconocimiento no es necesario que se prolonguen desde el nacimiento hasta la iniciacin de la
accin en corte para que la posesin continua de estado exista, pues basta tan slo que esa posesin se
disfrute por tiempo razonable. Salas v. Doe, 75 D.P.R. 571 (1953). Los actos de un hijo que reclama su
filiacin natural, no importa cules fueren, nunca podran dar lugar a la posesin del estado de hijo natural, ni
pueden invocarse a ese fin; la posesin de tal estado tan slo puede determinarse por los actos del supuesto
padre o de la familia de ste. Salas v. Doe, 75 D.P.R. 571 (1953).
La posesin de estado a que se refiere esta seccin consiste en el concepto pblico en que ha sido
tenido el hijo en relacin a su padre natural, cuando ese concepto se forma por actos directos del
mismo padre o de su familia, demostrativos de un verdadero reconocimiento perfectamente voluntario,
libre y espontneo. Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz,
88 D.P.R. 676 (1963).
Un hijo nacido de padres que al tiempo de su concepcin no podan casarse por estar entonces uno de
ellos casado, no tiene la condicin de hijo natural de acuerdo con esta seccin a los fines de pedir
alimentos como tal. Falcn v. Cruz, 67 D.P.R. 530 (1947).
La incapacidad de la mujer divorciada para contraer matrimonio antes de los 301 das estatutarios
impide que una hija, nacdale catorce meses despus de decretado el divorcio, de relaciones tenidas
con un hombre, pueda ser declarada hija natural reconocida del mismo ya que al tiempo de la
concepcin ella no poda contraer matrimonio sin dispensa o con ella. Miranda v. Cacho, 66 D.P.R. 550
(1946). La circunstancia que determina el status de hijo natural es la de que al tiempo de la
concepcin del hijo nacido fuera de matrimonio sus padres hubieran podido casarse sin dispensa o con
ella. Miranda v. Cacho, 66 D.P.R. 550 (1946).
Una hija concebida mientras la madre est impedida por ley de contraer matrimonio, no tiene el
concepto de natural a los efectos de su reconocimiento como tal. Quiones v. Galeno, 53 D.P.R. 361
(1938).
Desde la vigencia de la Ley 11 de Toro no existe la presuncin que exista en el derecho romano de que
los hijos nacidos de concubina que viviera en la casa del concubinario eran hijos naturales de ste, y
desde entonces es requisito indispensable para que el hijo nacido durante la vigencia de dicha ley
tenga el concepto de hijo natural, que el padre lo reconozca expresa o tcitamente, sin que sea
bastante para darle el concepto de hijo natural, el mero hecho de haber nacido en la casa del padre
cuando sta tena en la misma como concubina a su madre. Castro v. Sols, 19 D.P.R. 677 (1913).
Segn el texto de la Ley 11 de Toro, son hijos naturales los nacidos de padres que al tiempo de la
concepcin o del nacimiento podan casarse validamente sin dispensa, y que adems fueran
reconocidos por el padre, cuyo reconocimiento poda ser expreso o tcito, bastando que constara por
cualquiera de los medios probatorios que prescribe el derecho, segn jurisprudencia del Tribunal
Supremo de Espaa establecida en mltiples sentencias. Gual et al. v. Bonafoux et al., 15 D.P.R. 559
(1909).
La posesin de estado de hijo natural slo requiere la continuacin de hechos que presenten a una
persona en la relacin no interrumpida de hijo natural de otra persona. Desmornes v. Herederos
Desconocidos de A. Desmornes, 13 D.P.R. 18 (1907), confirmada, Burnet v. Desmornes y Alvarez, 226
U.S. 145; 33 S. Ct. 63; 57 L. Ed. 159 (1912).
6. Relaciones entre los padres afectan el status.

Cuando la prueba revela a lo sumo que la madre era la querida del padre putativo, un hijo nacido como
resultado de esas relaciones no es un hijo natural bajo el inciso (3) de esta seccin. Montaez v. Rodrguez,
67 D.P.R. 214 (1947).
7. Domicilio.
El domicilio del hijo natural no reconocido legalmente por su padre es el de la madre natural.
Rodrguez v. Garca, 34 D.P.R. 24 (1925).
Concubinato 8. En general.
El concubinato que establece el inciso (3) de esta seccin, se refiere a la condicin de vivir juntos un
hombre y una mujer como marido y mujer sin estar realmente casados. Snchez v. Daz, 78 D.P.R. 811
(1955), revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
El concubinato a que alude el inciso (3) de esta seccin se refiere a la condicin de vivir juntos un
hombre y una mujer como marido y mujer sin estar realmente casados. Lpez v. Rodrguez, 68 D.P.R.
756 (1948); Bianchi v. Sucn. Bianchi, 67 D.P.R. 594 (1947); Montaez v. Rodrguez, 67 D.P.R. 214 (1947).
La palabra concubinato, tal cual se usa en el inciso tercero de esta seccin, no es necesariamente
sinnima del concubinatus del derecho romano. Estela v. Sucn. Medrao, 51 D.P.R. 548 (1937).
9. Relaciones que lo establecen.
El tener el amante otra residencia que la de la mujer no es incompatible con la existencia de un estado
de concubinato entre ellos. Dvila v. Valdejully, 84 D.P.R. 101 (1961); Estela v. Sucn. Medrao, 51 D.P.R.
548 (1937).
El hecho de que al alumbramiento de una hija, la madre no estuviera viviendo con el padre por haber
este ltimo emprendido un viaje de negocios a los Estados Unidos al regreso del cual la abandon
antes de su partida llev a la madre a la casa de los padres de sta y le entreg suficiente dinero para
sufragar los gastos del alumbramientono tiene el efecto de truncar las relaciones concubinarias
existentes entre ellos, mxime cuando qued establecido que la mujer qued encinta mientras viva
con dicho hombre como marido y mujer, pues bajo estas circunstancias el concubinato subsiste al
momento del nacimiento de la hija. Dvila v. Valdejully, 84 D.P.R. 101 (1961). Para que prospere una
accin de filiacin de una hija natural al amparo del inciso (3) de esta seccinestado de concubinato
del padre y madre del niola relacin cuasi marital de relativa permanencia no tiene que establecerse
ms all de lo que el propio inciso dispone, o sea, que la madre fue conocida viviendo en concubinato
con el padre durante el embarazo y al tiempo del nacimiento de la hija. Dvila v. Valdejully, 84 D.P.R.
101 (1961).
No es incompatible con la existencia del estado de concubinato requerido por esta seccin como causal
para el reconocimiento de un supuesto hijo natural el hecho de que el supuesto padre putativo tuviera
otra residencia que la de la madre del nio, ni es tampoco necesario para establecer tal concubinato
que el hombre y su querida se hagan pasar ante el pblico como marido y mujer ni que las relaciones
entre ellos sean notorias. (Opinin del Juez Asociado Sr. Ortiz en la cual concurre el Juez Presidente Sr.
Snyder.) Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
En accin filiatoria fundada en el concubinato de los padres, prueba de meras visitas espordicas del
supuesto padre putativo a la madre de la hija que interesa el reconocimiento con el objeto de tener
relaciones sexuales que no equivalen a un estado de vida marital, que sea real, sin necesidad de
matrimonio, es insuficiente para constituir un estado de concubinato, pues el concepto de concubinato en su
esencia comprende la relacin entre un hombre y una mujer que hacen vida de esposos sin serlo. Figueroa v.
Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
Las relaciones de un hombre con su querida no es el concubinato a que alude el inciso (3) de esta
seccin como causal de filiacin. Para que pueda decretarse la filiacin a base de esa causal, el hijo
putativo que la reclama debe probar que sus padres vivieron en el estado de concubinato que la ley y la
jurisprudencia requieren. Lpez v. Rodrguez, 68 D.P.R. 756 (1948). El concepto del concubinato
comprende la relacin entre un hombre y una mujer que hacen vida de esposos sin serlo, y prueba de
que el hombre meramente iba de noche al cuarto de servicio de la casa donde la mujer trabajaba, tena
relaciones carnales con ella y entonces se iba, no establece estado alguno de concubinato entre ellos.
Vzquez v. De Jess, 65 D.P.R. 900 (1946). No es necesario que el hombre y su querida se hagan pasar
ante el pblico como marido y mujer para que se establezca un concubinato, ni tampoco que las
relaciones sean notorias. Estela v. Sucn. Medrao, 51 D.P.R. 548 (1937).
Cuando un hombre sostiene una casa separada para una mujer por un perodo de aos y va a visitarla
semanalmente permaneciendo das en ella, semejantes relaciones constituyen un estado de
concubinato, y el derecho del hijo nace de este estado de concubinato y no de actos de reconocimiento
voluntario del padre. Mndez v. Martnez, 24 D.P.R. 241 (1916). No es un elemento necesario de un
estado de concubinato que el hombre tenga una residencia ms o menos exclusiva con la mujer ni es
necesario para que exista el estado de concubinato que el hombre no deba tener otra residencia que la
de la mujer, pues semejante condicin no es indispensable en un estado de matrimonio, ni para un
estado de concubinato. Mndez v. Martnez, 24 D.P.R. 241 (1916).
10. Derogacin tcita.
Esta seccin, en cuanto a su prrafo tercero, nmeros (1), (2), (3) y (4), qued tcitamente derogada,
por efecto de las Leyes Nm. 229 de 1942, 243 de 1945 y 17 de 20 de Agosto de 1952, secs. 441 y 502
de este ttulo. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
II. RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO

31.
32.
33.
34.
35.
En general.
Admisin en las alegaciones de un pleito.
Declaracin jurada.
Partida de bautismo.
Acta de nacimiento.
36. Acta de matrimonio.

Testamento
37. En general.
38. Anotacin de reconocimiento hecho en.
39. Cuando no se reconoce al hijo en el.
Actos demostrativos del reconocimiento
40. En general.
41. Alimentos.
Nulidad e impugnacin
42. En general.
43. Fundamentos.
44. Alegaciones.
45. Prescripcin.
46. Viuda.
31. En general.
Habiendo sido reconocido el fallecido mediante escritura pblica siendo menor de edad y no habindose
cumplido con los requisitos exigidos por la legislacin vigente a esa fecha, de que el reconocimiento de un
menor se someter a la aprobacin judicial, cuando no se hiciera en el acta de nacimiento o en testamento, ni
hubo aceptacin expresa del reconocido entre el acto del reconocimiento y su muerte, el hecho de que el
reconocido no ejerciera su derecho a impugnar el reconocimiento dentro del trmino sealado puede
representar que la ausencia de impugnacin subsanara el defecto formal de que adoleca, entendindose que
tal reconocimiento debe surtir todos sus efectos legales. Op. Sec. Just. Nm. 33 de 1966.
Una planilla de declaracin de contribucin de ingresos constituye un documento pblico, a los efectos
de un reconocimiento voluntario. Daz Fontnez v. Sucesin Daz, 86 D.P.R. 798 (1962). No se exige
como condicin del reconocimiento del hijo natural que se acredite la deliberada voluntad del padre en
tal sentido y se requiere tan slo que tenga carcter de indubitado el escrito en que se expresa la
declaracin, sin tenerse en cuenta el propsito que la hubiere inspirado. Daz Fontnez v. Sucesin Daz,
86 D.P.R. 798 (1962).
Las cortes se inclinan siempre a favor del hijo natural cuando el reconocimiento resulta claro y hecho
pblicamente, cualquiera que pueda ser la forma en que se verifique, siempre que quede de l
constancia autntica y fehaciente. Iturrino v. Iturrino, 24 D.P.R. 467 (1916). Para que el reconocimiento
de un hijo natural se entienda realizado y surta todos sus efectos legales, es necesario que se haga de
una manera solemne por el padre con la firme voluntad de realizarlo y que quede de l la debida
constancia autntica y fehaciente. Gonzlez v. Lpez, 19 D.P.R. 1113 (1913).
El hijo natural deriva su derecho del reconocimiento y para que el reconocimiento se entienda realizado
y surta todos sus efectos legales, es necesario que se haga de una manera solemne por el padre con la
firme voluntad de realizarlo y que quede de l la debida constancia autntica y fehaciente. Rijos et al.
v. Folgueras, 16 D.P.R. 624 (1910), confirmada, Crdova v. Folgueras y Rijos, 227 U.S. 375;
33 S. Ct. 350; 57 L. Ed. 556 (1913).
De acuerdo con el art. 131 del Cdigo Civil de Espaa (y con esta seccin), constituye un acto de
reconocimiento solemne de un hijo natural el que hace el padre en el acta de nacimiento, en
testamento o en otro documento pblico. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
32. Admisin en las alegaciones de un pleito.
Presentada una demanda de filiacin a nombre de varios supuestos hijos naturales alegando que los
demandantes eran hijos naturales del demandado y que haban sido reconocidos por ste por actos
directos que implicaban la posesin continua del estado de hijos naturales, el demandado admiti en su
contestacin los hechos as alegados en cuanto a uno de los demandantes y tal admisin en una
actuacin judicial, que es uno de los documentos pblicos a que se refiere al art. 131 del Cdigo Civil
Espaol, interpretado liberalmente, constituye, sin ms, un reconocimiento voluntario vlido que,
fallecido el padre natural, pone al hijo en condiciones de pedir y obtener una declaratoria de heredero; y
que dicha admisin por el abogado a nombre de su cliente en una de las alegaciones de un pleito,
obliga al cliente y es prueba concluyente contra l. Ex parte Morales, 30 D.P.R. 907 (1922).
33. Declaracin jurada.
De acuerdo con la Ley Nm. 117 de 1943, secs. 1132, 1134, 1165, 1231 del Ttulo 24, enmendatoria de la
Ley Nm. 24 de 1931, secs. 1041 et seq. del Ttulo 24, basta el otorgamiento por el padre o la madre de una
declaracin jurada reconociendo como suyo a un hijo y la presentacin de esa declaracin en el registro
demogrfico para conferir a ste el status de hijo natural reconocido del padre o madre que suscribi tal
declaracin. Ramos v. Rosario, 67 D.P.R. 683 (1947).
34. Partida de bautismo.
No es documento pblico constitutivo del reconocimiento de un hijo, un expediente de bautismo por la
Iglesia que no fue firmado por los padres. Martnez v. Ribicoff, 200 F. Supp. 191 (1961). Como
consecuencia de estar el registro civil antes de 1885 a cargo de los prrocos bajo la inspeccin del
prelado, actuando ste y aqullos como funcionarios pblicos, sus funciones, en cuanto a las partidas
de bautismo, eran extensivas al contenido de dichos documentos; en stos deban hacer constar los
prrocos, entre otras circunstancias, quines eran los padres del nio y la clase de filiacin de ste, de
modo que si era hijo natural su padre poda reconocerlo ante el prroco, y hacindolo en forma debida
era eficaz en derecho. Iturrino v. Iturrino, 24 D.P.R. 467 (1916). El reconocimiento de un hijo natural
hecho en 1884 por medio de nota marginal puesta en la partida de bautismo por el prroco a virtud de
expediente tramitado a solicitud del padre y por decreto del Superior Gobierno Eclesistico, es un
reconocimiento voluntario y espontneo y hecho en forma solemne, autntica y fehaciente. Iturrino v.
Iturrino, 24 D.P.R. 467 (1916). La constancia puesta al pie de una partida de bautismo por el cura
prroco despus del cambio de soberana y la separacin de la Iglesia del Estado, en el sentido de que
ante l compareci el supuesto padre del bautizado y expres su voluntad de reconocerlo como hijo,
slo tiene el carcter de documento privado, y no puede considerrsele como constancia autntica y
fehaciente del reconocimiento, y tal reconocimiento por s solo no da derecho al reconocido a pedir la
nulidad de la declaratoria de herederos de su supuesto padre por no haber sido l incluido en la misma.
Gonzlez v. Lpez, 19 D.P.R. 1113 (1913).
35. Acta de nacimiento.
El hecho de que un menor no haya sido inscrito en el Registro Demogrfico con el apellido del presunto
padre no constituye en s una declaracin incontrovertible de un hecho filiatorio. Tosado v. Tenorio, 140
D.P.R. 859 (1996).
La inscripcin de un nacimiento en el Registro Demogrfico no declara ningn hecho filiatorio que sea
irrevocable o valedero contra el inters pblico o contra el inters de terceras personas. Vlez v.
Franqui, 82 D.P.R. 762 (1961).
La persona que firme, como padre, el certificado de nacimiento de una nia, con ello establece ipso
facto la filiacin de dicha nia, sin necesidad de determinacin o de confirmacin ulterior por los
tribunales. Rivera v. Rivera, 78 D.P.R. 908 (1956).
El reconocimiento voluntario de una hija por su padre en el acta del nacimiento de sta, engendra todas
las consecuencias que fija la ley, sin que sea posible al padre limitarlas o condicionarlas en forma
alguna. Rivera v. Rivera, 78 D.P.R. 908 (1956).
El reconocimiento voluntario de un hijo nacido fuera de matrimonio por el padre en el acta de

nacimiento del hijo es irrevocable; pero este principio de irretractabilidad no impide a dicho padre
impugnar el reconocimiento que hizo si lo justificare cualquier vicio del consentimiento que anule el acto
del reconocimiento. Rivera v. Rivera, 78 D.P.R. 908 (1956).
Aun cuando aparezca de un acta de nacimiento practicada en Mayo, 1902 que ante el juez y su secretario
compareci una persona, a inscribir una nia y la reconoci como su hija, si el acta no est firmada por dicha
persona ni por dos testigos a su ruego porque no supiera firmar, segn lo exiga el art. 328 del Cdigo Civil
de Espaa (art. 321 del Cdigo Civil de 1902; sec. 984 de este ttulo), no cabe sostener que dicha nia fuera
reconocida en dicha acta de nacimiento. Rodrguez Mattei v. Rodrguez, 35 D.P.R. 883 (1926).
El acta del registro civil es prueba prima facie del reconocimiento de un hijo por su madre natural
aunque sta no comparezca personalmente al acto de la inscripcin; y la presentacin por sta de una
demanda de filiacin en nombre de aqul constituye tambin un reconocimiento, a tal extremo que la
madre est impedida de negarlo. Pabn v. Alvarado, 28 D.P.R. 579 (1920). Vanse tambin anotaciones
bajo la sec. 983 de este ttulo, nota 3.
36. Acta de matrimonio.
Hijos nacidos bajo el imperio tanto del Cdigo Civil que rigi en Puerto Rico hasta Junio 30 de 1902
como del que rega entre Diciembre 11, 1911 y Julio de 1915, que no tengan la condicin de naturales,
no quedan reconocidos por el padre por el solo hecho de que ste los reconozca como suyos en el acta
matrimonial por l otorgada al contraer luego matrimonio con la madre de aqullos, por no poder l
reconocerlos legalmente. Ex parte Hernndez, 65 D.P.R. 142 (1945). No constituye un reconocimiento
autntico y fehaciente el hecho de que el supuesto padre de la hija natural asistiera a la celebracin del
matrimonio de ella y firmara el acta en donde se haca constar que la contrayente era hija reconocida
del mismo, cuando no aparece que l hiciera manifestacin alguna expresa acerca del reconocimiento,
ni siquiera indicara que daba consentimiento a su hija para contraer matrimonio. Figueroa v. Daz, 19
D.P.R. 717 (1913).
Testamento
37. En general.
El encargo hecho en testamento para que el encargado vele por el cuidado de un nio, no es por s el
reconocimiento de la paternidad a que se refiere la sec. 483 de este ttulo, tal como rega en 1903; y aun
considerada esta disposicin testamentaria en relacin con otras circunstancias, no era bastante para que el
caso quedara comprendido en dicha seccin. Medina v. Sucesin Bird et al., 30 D.P.R. 158 (1922).
El reconocimiento de un hijo natural hecho en cdula testamentaria que no ha sido elevada a escritura
pblica no constituye un reconocimiento hecho en documento pblico, pues la cdula testamentaria por
s sola no puede calificarse de tal. Rodrguez v. Rodrguez, 18 D.P.R. 440 (1912).
38. Anotacin de reconocimiento hecho en.
Los notarios, previo pago de sus honorarios, estn obligados a expedir copia certificada de la clusula
testamentaria en la cual conste el reconocimiento de un hijo natural, pues ste tiene derecho a
inscribirlo en el registro civil, aun cuando no haya ocurrido la muerte del testador; y a los efectos de la
sec. 25 de la Ley Notarial, tal como qued enmendada en Marzo 12, 1914, sec. 835 del Ttulo 4, no
solamente es parte interesada para solicitar dicha copia el hijo natural reconocido, sino cualquiera de
sus padres. Romn v. Agosto, 27 D.P.R. 574 (1919).
El reconocimiento de hijo natural hecho en testamento ante notario puede anotarse en el registro
civil aunque no haya muerto el testador, y no necesita la aprobacin judicial que se exige cuando se
hace en otra clase de documento pblico que no sea el testamento o el acta de nacimiento. Servera v.
Otero, 22 D.P.R. 367 (1915).
39. Cuando no se reconoce al hijo en el.
El mero hecho de que un padre no incluya en su testamento como su hijo y heredero a un hijo putativo suyo
no establece, como cuestin de derecho, que por documento solemne aqul negara al hijo el reconocimiento
extenddole a virtud de la posesin de estado en que lo tuvo, justificada por actos del propio padre, ni que la
prueba sobre el reconocimiento a virtud de tales actos quede tildada de falsedad. Bianchi v. Sucn. Bianchi,
67 D.P.R. 594 (1947).
Actos demostrativos del reconocimiento 40. En general.
Como en este caso, no slo hubo ausencia de impugnacin, sino actos positivos de aceptacin implcita
del reconocimiento, manifestados a travs del uso del apellido del reconocedor por el reconocido,
adems de la anuencia de los hermanos del reconocido para que los herederos de este ltimo disfruten
de los derechos inherentes a la condicin civil del padre, el reconocimiento tiene validez legal y procede
su inscripcin en el registro demogrfico. Op. Sec. Just. Nm. 33 de 1966. La conducta, el trato, el
comportamiento, todos los actos realizados por el padre respecto a su hijo y de los cuales se puede
racionalmente inferir la paternidad, caen dentro del concepto de accin voluntaria, o podran
considerarse como una confesin tcita de paternidad, aunque ello no encuadra dentro de la norma de
posesin continua del estado de hijo de esta seccin, que no es, despus de todo, nada ms que el
grado legal que debe dar el reconocimiento tcito dentro de las facultades discrecionales de apreciacin
de los tribunales. Garzot v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 359 (1964). En cuanto a los actos de
reconocimiento del presunto padre y sus familiares el estatuto filiatorio distingue entre el presunto
padre y su familia anterior pero no en cuanto a la familia creada por l. Sanabria v. Sucesin Gonzlez,
82 D.P.R. 855 (1961).
Los actos de reconocimiento del padre o los familiares de ste, basta que sean por un tiempo razonable,
y una vez que la posesin de estado materializa por tales actos, las actuaciones posteriores del padre o
sus familiares no pueden hacer desaparecer el derecho a la filiacin as establecido. Berdeca v. Tyrell,
82 D.P.R. 698 (1961).
Actos aislados de reconocimiento son insuficientes para demostrar un status de hija natural cuando no
son de tal modo que demuestren una posesin continua del dicho status derivada de actos de
reconocimiento del presunto padre y de su familia. Torres v. Sucesin Caballero, 39 D.P.R. 724 (1929),
revocada, Sanabria v. Sucesin Gonzlez, 82 D.P.R. 855 (1961). No es necesario para que la posesin
continua de estado de hijo natural exista que los actos de reconocimiento empiecen desde el
nacimiento hasta la demanda si existe una serie de actos que demuestren la voluntad del padre de
reconocer al hijo natural, bastantes para poder estimar que no siendo aislados son por el contrario una
continuacin de hechos que presentan al hijo en relacin no interrumpida de hijo natural. Cruz v.
Santiago, 24 D.P.R. 108 (1916). El hecho de que una hija natural no solicite de su supuesto padre
natural permiso para contraer matrimonio, cuando aun no ha adquirido por completo su estado legal de
hija natural reconocida, no destruye la eficacia de los actos de reconocimiento ejecutados por el padre
natural con anterioridad o con posterioridad a dicho matrimonio, ni afecta tampoco a la continuidad de
posesin del estado de hija natural. Jess v. Sucesin Prez Villamil, 19 D.P.R. 893 (1913), apelacin
desestimada, 234 U.S. 768, 34 S. Ct. 777, 58 L. Ed. 1583 (1914).
La repeticin de actos implcitos de reconocimiento, que confieren a un hijo el estado de hijo natural, no
son suficientes por s solos, para crear el estado legal de hijo natural reconocido, si no concurre un acto
solemne de declaracin o reconocimiento hecho por el padre, con la intencin de que produzca todos
sus efectos legales. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910). Aun en el supuesto de que un padre
haya ejecutado una serie de actos tendentes a demostrar que determinada persona era hija suya, sin
embargo, no puede decirse que l la haya reconocido, dentro de la acepcin que legalmente tiene la
palabra reconocimiento, pues en tales circunstancias, y hasta que no haya algn acto solemne del
padre, o alguna declaracin de un tribunal, no puede decirse que el hijo haya sido reconocido, ni puede
afirmarse que haya adquirido el estado civil de hijo natural reconocido. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R.
554 (1910).
41. Alimentos.
Prueba de las relaciones sexuales entre el padre y la madre de la demandante, de la atencin del padre
a las necesidades de la madre antes y despus del alumbramiento en consideracin al hecho de que
cargaba el fruto de esas relacionescompra de casa, pago de los gastos de la ampliacin de dicha casa
y gestiones para obtener los servicios de una comadronasu ayuda econmica para el sostenimiento
de la criatura durante los primeros aos de su vida y sus visitas a la nia apenas regresaba de sus
viajes de estudio, demuestran que la demandante goz de la posesin de estado de hija natural de su
padre. Berdeca v. Tyrell, 82 D.P.R. 698 (1961). Las relaciones del supuesto padre con la madre de los
demandantes, la prestacin de recursos por aqul a sta para su propio sostenimiento y el de sus hijos
y el llamar a veces hijos a los demandantes, no son hechos bastantes por s solos para determinar el
reconocimiento de hijos naturales, cuando esos hechos pueden explicarse sin necesidad de admitir la
paternidad y ser efecto de sentimientos de benevolencia y afecto para con la madre y los hijos de sta.
Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914).
Nulidad e impugnacin 42. En general.
Una persona tiene el derecho de pedir la nulidad del reconocimiento de un supuesto hijo natural cuando
dicho acto es consecuencia de error, dolo, intimidacin, violencia u otra causa semejante, y ni la
doctrina de estoppel in pais , ni la de estoppel by laches impiden el ejercicio de tal accin; y la prueba
que se aporte en esos casos debe ser de tal manera robusta y convincente que al anular el
reconocimiento hecho, la corte quede plenamente convencida de que sa y no otra es la resolucin que
impone la justicia. Alcalde v. Morales, 28 D.P.R. 278 (1920).

El derecho del demandante en este caso para impugnar el reconocimiento de l como hijo natural se
funda no en nuestras leyes estatutorias, sino que existe independiente de ellas como un derecho
natural. Garca v. Garca, 18 D.P.R. 963 (1912).
Habiendo sido reconocido el menor demandante en el caso de autos el da 29 de octubre de 1906,
cuando ya rega el Cdigo Civil de 1902, el ejercicio de la presente accin de impugnacin de
reconocimiento, debe regirse por los preceptos de dicho Cdigo y no por los preceptos del Cdigo Civil
Espaol vigente antes de 1902, o esta accin debe fundarse en un derecho existente
independientemente de nuestras leyes estatutarias. Garca v. Garca, 18 D.P.R. 963 (1912). Es claro en
el caso de autos que el reconocimiento del demandante como hijo natural por una persona que no es su
verdadero padre, constituye un dao para l, y como no existe dao sin remedio, puede el demandante
ejercitar la accin correspondiente para impugnar dicho reconocimiento. Garca v. Garca, 18 D.P.R. 963
(1912).
El hecho de haber sido derogado el art. 133 del Cdigo Civil Espaol y de que esta seccin, segn fue
enmendada por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, no incluye los preceptos del art. 133 del Cdigo Civil
Espaol limitando expresamente el derecho a un menor de edad para impugnar el reconocimiento a los
cuatro aos siguientes a su mayor edad, no implica el que un menor no pueda ejercitar una accin para
impugnar su reconocimiento hecho durante la vigencia del Cdigo Civil de 1902 (este ttulo). Garca v.
Garca, 18 D.P.R. 963 (1912).
43. Fundamentos.
Existiendo el reconocimiento del hijo por la madre natural, y no concurriendo la muerte o incapacidad
de sta, el hijo no puede ser representado en un pleito por un defensor judicial; y si ste pretende que
se anulen todos los procedimientos habidos en un pleito de filiacin seguido por la madre en
representacin del hijo, debe alegar y probar la existencia de fraude. Pabn v. Alvarado, 28 D.P.R. 579
(1920).
44. Alegaciones.
Es defectuosa la demanda que no alegue contra la impugnacin de filiacin natural del demandado que
haya habido un reconocimiento voluntario y solemne del demandado, si los hechos expuestos no
constituyen causa de accin, no siendo necesario resolver si un hijo adulterino tiene derecho a heredar.
Esters v. Arroyo, 16 D.P.R. 725 (1910).
45. Prescripcin.
El derecho de pedir la nulidad del reconocimiento de un supuesto hijo natural prescribe a los 15 aos.
Alcalde v. Morales, 28 D.P.R. 278 (1920).
El hecho de que al restablecer la Asamblea Legislativa de Puerto Rico por la Ley Nm. 73, de Marzo 9,
1911, p. 247 (que enmend esta seccin), los preceptos del art. 133 del Cdigo Civil Espaol vigente en
Puerto Rico antes de 1902, no haya reproducido el ltimo prrafo de dicho art. 133 en virtud del cual el
menor poda impugnar el reconocimiento dentro de cuatro aos despus de su mayor edad, no implica
el que la Asamblea Legislativa tuviera la intencin de privar a un menor del derecho de impugnar el
reconocimiento hecho por una persona que no es su verdadero padre, sino que la nica significacin
que se le puede dar a esa omisin es que la Asamblea Legislativa ha querido que la prescripcin de esta
accin de impugnacin de reconocimiento se rija por los preceptos generales de la prescripcin. Garca
v. Garca, 18 D.P.R. 963 (1912).
46. Viuda.
La viuda a quien se le haya liquidado y adjudicado su participacin en la herencia no tiene que concurrir
al reconocimiento voluntario que de un hijo ilegtimo no natural del causante efecten ms tarde los
herederos de ste. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961).
III. RECONOCIMIENTO OBLIGATORIO

81.
82.
83.
84.
Accin para obligar el reconocimientoDerecho.

Necesidad de ejercitarla.
Naturaleza.
Herederos, derecho de los.
81.
Accin para obligar el reconocimientoDerecho.
En esta jurisdiccin el derecho provee dos foros, aun cuando siguen procedimientos dismiles, para
investigar y adjudicar la paternidad: uno, exclusivamente civilsentencia declaratoria o negatoria de
filiaciny, otro, bsicamente criminaldenuncia por abandono y descuido de menores. Diez
Rodrguez v. Guzmn Ruiz, 108 D.P.R. 371 (1979).
Ni la naturaleza de una accin civil sobre negatoria de filiacin, ni la de una accin penal por abandono
y descuido de menores se altera por la premura de una parte en instar una u otra accin en vista de la
fundamental diferencia que existe en cuanto a la exigencia de la prueba para sostener una adjudicacin
de paternidad: en la accin penal el grado de la prueba tiene que alcanzar una dimensin suficiente
para derrotar la presuncin de inocencia mientras que en la accin civil basta la preponderancia de
prueba en la estimacin del juzgador para declarar la filiacin. Diez Rodrguez v. Guzmn Ruiz, 108
D.P.R. 371 (1979).
En esta jurisdiccin, la accin civil y la criminal se mantienen como procedimientos independientes y
ninguna puede absorber o paralizar la otra aun cuando se desarrollen en contemporaneidad. Diez
Rodrguez v. Guzmn Ruiz, 108 D.P.R. 371 (1979).
En esta jurisdiccin el orden procesal rechaza la adjudicacin de una cuestin esencialmente indivisible
como lo es la filiacin en dos foros distintos, con la posibilidad de que el Tribunal de Distrito, en la
correspondiente accin penal, determine que un nio es hijo del imputado mientras que en la
correspondiente accin civil el Tribunal Superior declare que no lo es. Diez Rodrguez v. Guzmn Ruiz,
108 D.P.R. 371 (1979).
A los fines de determinar su filiacin o paternidad, un menor de edad tiene en esta jurisdiccin una
dualidad de remedios: (a) la accin civil ordinaria bajo esta seccin, y, (b) la denuncia por abandono de
menores a que se refiere la anterior sec. 991 del Ttulo 33, delito redesignado como incumplimiento de
la obligacin alimenticia bajo la sec. 4241 del Ttulo 33. En el primer caso, el menor puede prevalecer
por preponderancia de prueba. En el segundo, deber derrotar la presuncin de inocencia excluyendo la
duda razonable. Pol Sella v. Lugo Christian, 107 D.P.R. 540 (1978). Esta seccin, en cuanto a su prrafo
tercero, nmeros (1), (2), (3) y (4), qued tcitamente derogada, por efectos de las Leyes Nm. 229 de
1942, 243 de 1945 y 17 de 20 agosto de 1952, secs. 441 y 502 de este ttulo. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R.
676 (1963).
Una ley sera injusta si, una vez demostrado que hay un padre, no facilitase los medios de obligarle a
asumir las responsabilidades contradas con la hija que engendr. Dvila v. Valdejully, 84 D.P.R. 101
(1961); Coln v. Sucn. A.J. Tristani, 44 D.P.R. 171 (1932), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin,
Sucesin of Tristani v. Coln, 71 F.2d 374 (1934).
La accin filiatoria que a los hijos naturales reconocen el Cdigo Civil y la Ley Nm. 229 de 1942, as
como la que al solo efecto de llevar el apellido del progenitor reconoce la Ley Nm. 243 de 1945 a los
hijos en quienes no concurriera la condicin de naturales, corresponde ejercitarla a los propios hijosno
a los padres; y siendo ello as, el padre de un hijo legtimo segn el acta de nacimiento no puede, en su
carcter de tal padre con patria potestad sobre el hijo, instar accin filiatoria a nombre y en
representacin de dicho hijo contra uno que alegue ser el padre putativo del hijo en cuestin. Prez v.
Torres, 79 D.P.R. 611 (1956), revocado en parte, Ramos v. Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985). Los
herederos de un padre putativo demandados en filiacin por un hijo ilegtimo nacido en 1910 no pueden
defenderse de la reclamacin sobre filiacin por el nico fundamento de la validez del matrimonio de la
madre con otro hombre en el momento crucial; la alegada validez o nulidad de tal matrimonio es
inmaterial a los fines del pleito, ya que el status de hijo natural puede ser establecido sin necesidad de
obtener sentencia de nulidad del matrimonio de la madre como tal. De Jess v. Abbott, 77 D.P.R. 516
(1954).
Una vez que se materializa la posesin de estado continua a favor del hijo por actos libres y
espontneos de su padre natural, tanto las actuaciones posteriores del padre natural o de su familia
como las del propio hijo no pueden hacer desaparecer el derecho as establecido a favor de este ltimo.
Salas v. Doe, 75 D.P.R. 571 (1953).
A partir de la vigencia del Cdigo Civil de 1902, un hijo nacido fuera de matrimonio no obstante tener
uno de sus padres la condicin de profeso en religin, puede aspirar al reconocimiento. Negrn v. Sucn.
Izquierdo, 46 D.P.R. 660 (1934).
Un hijo pstumo, nacido dentro de 3 meses o ms despus de la muerte del padre, de padres que al
tiempo de la concepcin y hasta el momento de la muerte del progenitor vivan en concubinato, tiene
derecho a un decreto estableciendo su estado como hijo natural reconocido. Estela v. Sucn. Medrao,
44 D.P.R. 149 (1932).
El ltimo apartado del art. 189 del Cdigo Civil de 1902 (sec. 483 de este ttulo), tal como rega cuando
nacieron 3 de los hijos ilegtimos que demandan el reconocimiento en el presente caso, se refera al
caso en que el reconocimiento hubiera de establecerse solamente por el concubinato o por las
relaciones amorosas; pero aunque no se pruebe esto, puede obtenerse la declaracin de
reconocimiento de hijo natural s se prueba que el padre pblica o privadamente ha tenido al hijo por
suyo o le ha llamado tal en conversacin o se ocupa de su educacin o sostenimiento, como dice el
prrafo segundo. Cruz v. Quiones, 31 D.P.R. 339 (1923).
La mera prueba de la paternidad aun cuando vaya acompaada de actos de caricias y afectos, regalos,
o admisiones de la paternidad, no ser bastante para conferir un derecho de accin al reconocimiento,
pues la intencin del padre de reconocer al hijo debe aparecer, y la prueba de filiacin debe ser clara y
convincente. Morales v. Sucesin Cerame, 30 D.P.R. 843 (1922). La inscripcin de nacimiento de los
menores demandantes como hijos naturales de su madre, no impide que ejerciten la accin de
reconocimiento como hijos naturales del causante del demandado. Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252
(1914).
Es indudable que los hijos naturales que demuestran la existencia de actos de reconocimiento tales
como el sostenimiento, manutencin, asistencia mdica, relaciones de afecto y otros actos de esta
naturaleza, ejecutados por su supuesto padre natural, tienen derecho a obligarlo a que los reconozca,
siempre y cuando que ejerciten la accin dentro del trmino legal. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554
(1910).
De acuerdo con las disposiciones del Cdigo Civil Espaol y con la prctica y jurisprudencia aplicables a
ellos, es indudable que cuando existan actos ejecutados por el padre que revelaban su voluntad de dar
a su hijo la posesin de estado de hijo natural, pero que no constaban de un modo autntico y
fehaciente, el hijo solamente tena un derecho de accin para obligar a que le confiriera legalmente
dicho estado. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910). No fue la intencin legislativa, por la
enmienda del ao 1911 al inciso 3 de esta seccin, disponer que el derecho de accin de un hijo natural
deba suprimirse por la mera circunstancia de morir el padre poco antes de nacer el hijo. Amsterdam v.
Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
82.
Necesidad de ejercitarla.
Los actos de un hijo que reclama su filiacin natural, no importa cules fueren, no pueden invocarse
para, ni son determinantes de, la posesin de estado; tal posesin de estado slo puede determinarse
por los actos del supuesto padre o de la familia de ste. Salas v. Doe, 75 D.P.R. 571 (1953).
Produciendo como produce sus efectos y de un modo irrevocable el reconocimiento de un hijo

natural hecho por testamento desde el momento en que se otorga, huelga el ejercicio de la accin de
reconocimiento para obtener lo que ya se ha obtenido por la voluntad del padre manifestada solemnemente, y
cuya intencin no pudo ser la de que el reconocimiento hubiera quedado reservado en el protocolo del
notario, pues de haber sido sa su voluntad hubiera hecho testamento cerrado. Romn v. Agosto, 27 D.P.R.
574 (1919).
La accin de filiacin es necesaria cuando el estado de hijo natural no consta por reconocimiento hecho
de una manera autntica y fehaciente, de modo que el hijo natural reconocido puede hacer constar su
condicin de tal en la misma forma que el hijo legtimo. Lpez v. Lpez, 23 D.P.R. 824 (1916). Una carta
dirigida por el presunto padre al hijo llamndole tal hijo y autorizndole para usar su apellido, si bien es
un acto de reconocimiento y puede utilizarse como prueba en una accin de esa ndole, no es un
documento autntico y fehaciente, que excuse de ejercitar dicha accin. Lpez v. Lpez, 23 D.P.R. 824
(1916).
Cuando el padre realizaba actos tendentes a establecer su paternidad que por s solos no constituan un
reconocimiento solemne y de los que no quedaba constancia autntica y fehaciente, bajo las Leyes de
Toro; cuando ocurran los casos del art. 137 bajo el Cdigo Civil de Espaa y cuando se realizan los de
las anteriores disposiciones del art. 189 del Cdigo Civil de 1932 (antes de su enmienda por la Ley de
Marzo 9, 1911, p. 247), entonces deba ejercitarse la accin de filiacin y el reconocimiento deba
constar por la ejecutoria solemne de un tribunal competente. Gonzlez v. Lpez, 19 D.P.R. 1113 (1913);
Rijos et al. v. Folgueras, 16 D.P.R. 624 (1910), confirmada, Crdova v. Folgueras y Rijos, 227 U.S. 375; 33
S. Ct. 350; 57 L. Ed. 556 (1913).
El ejercicio de la accin de reconocimiento es indispensable cuando el padre no lo ha hecho o se niega a
hacerlo de una manera solemne, pudiendo slo prescindirse del ejercicio de dicha accin, cuando de tal
reconocimiento existe constancia autntica y fehaciente, o ha sido declarado por sentencia de tribunal
competente. Figueroa v. Daz, 19 D.P.R. 717 (1913). El ejercicio de la accin de reconocimiento es
necesario en los casos en que el padre no haya reconocido al hijo o se niegue a hacerlo de una manera
solemne; y para que pueda prescindirse del ejercicio de tal accin es indispensable que haya constancia
autntica y fehaciente del reconocimiento, o que ste haya sido declarado por sentencia de tribunal
competente. Calaf v. Calaf, 17 D.P.R. 198 (1911), confirmada, 232 U.S. 371; 34 S. Ct. 411; 58 L. Ed. 642
(1914).
Cuando el reconocimiento del hijo natural se ha hecho en el acta de nacimiento, o testamento o en otro
documento pblico, de acuerdo con lo prescrito en el art. 131 del Cdigo Civil Espaol de 1888, hecho
extensivo a Puerto Rico en 1889, entonces el hijo no necesitaba acudir a los tribunales, pues l tena su
estado perfectamente establecido. Puente v. Puente, 16 D.P.R. 582 (1910). No es suficiente para crear
el estado legal de hijo natural reconocido, el que aquellos que hayan gozado de la posesin de estado
de hijo natural comparezcan ante un tribunal a solicitar que se les declare herederos de su supuesto
padre, sino que es necesario que ejerciten la accin de reconocimiento cuando no existe un
reconocimiento solemne y autntico. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
Los arts. 135 del Cdigo Civil Espaol y 189 del Cdigo Civil de Puerto Rico de 1902 (antes de su
enmienda por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247) establecieron los casos en que un padre poda ser
obligado a reconocer a su hijo natural; tal obligacin slo poda exigirse por medio de una accin, y tal
accin era nicamente innecesaria cuando exista el reconocimiento solemne, definido en el art. 131 del
Cdigo Civil Espaol (ahora esta seccin). Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
83. Naturaleza.
La accin de filiacin est revestida de un gran inters pblico, ya que constituye el vehculo que
concede la ley para establecer el status familiar del ciudadano. Prez v. Bauz, 83 D.P.R. 220 (1961). La
accin de filiacin es personal para la mayora de los fines; empero para ciertos fines es cuasi in rem .
Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953).
La accin ejercitada bajo el ttulo de declaracin del carcter de hija natural reconocida de la
demandante, es en realidad una accin de reconocimiento tendente a obtener una sentencia
declaratoria de dicho reconocimiento, por ms que la demanda contenga alegaciones de un
reconocimiento hecho en forma solemne y autntica. Figueroa v. Daz, 20 D.P.R. 234 (1914). Existe tal
semejanza entre la accin de reconocimiento y la de filiacin, que la accin entablada por un hijo
natural para su reconocimiento, es necesariamente una accin de filiacin. Amsterdam v. Puente, 16
D.P.R. 554 (1910).
84. Herederos, derecho de los.
El derecho de un supuesto hijo natural a iniciar accin filiatoria es uno personal que no muere con la
persona y que se transmite por herencia a sus herederos. Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953). Iniciado un
pleito sobre filiacin, la muerte del demandante no produce la caducidad de la instancia; la accin
puede continuarse por los herederos. Gastn v. Herederos de Franceschi, 43 D.P.R. 300 (1932).
IV. JURISDICCION Y PROCEDIMIENTO

121.
122.
123.
124.
Jurisdiccin.
Acumulacin de acciones.
PartesEn general.
Acumulacin.
125.
En general.
126.
Filiacin.
127.
Prescripcin.
128.
Cosa juzgada.
129.
Presunciones.
130.
Peso de la prueba.
131.
Renuncia.
132.
EvidenciaEn general.
133.
Admisibilidad.
134.
Suficiencia.
135.
Transaccin.
136.
Embargo en aseguramiento de sentencia.
137.
Conclusiones de hechos y de derecho.
138.
Sentencia.
139.
Costas, gastos y honorarios de abogado.
140.
Revisin.
141.
Defensas.
142.
Carcter final de la determinacin.
121. Jurisdiccin.
La regla general de que una corte no adquiere jurisdiccin sobre demandados no residentes en acciones
personales a menos que hayan sido notificados personalmente de la demanda dentro del Estado o que en ste
tengan bienes que hayan sido embargados, no es aplicable a una accin de reconocimiento entablada por un
hijo natural. Orama v. Oyanguren, 19 D.P.R. 828 (1913), apelacin desestimada, Oyanguren v. Orama, 232
U.S. 736; 34 S. Ct. 605; 58 L. Ed. 820 (1914).
122. Acumulacin de acciones.
La accin de filiacin y la de alimentos son acumulables. Rodrguez v. Ramos, 73 D.P.R. 6 (1952).
Aunque la accin de filiacin y la de alimentos son acumulables, el hecho de que no se tenga xito en
cuanto a la primera no significa que la accin de alimentos haya tambin de fracasar. Vargas v. Jusino,
71 D.P.R. 389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
123.
PartesEn general.
Toda vez que la accin filiatoria a favor de un hijo nacido de madre casada, procreado en relaciones
extramatrimoniales, tan slo puede instarla el hijo, de ser l menor de edad a la fecha de la accin,
puede instarla representado por el defensor judicial que la corte le nombre, en vista del posible conflicto
de intereses de la madre y del menor. Prez v. Torres, 79 D.P.R. 611 (1956), revocado en parte, Ramos v.
Marrero, 116 D.P.R. 357 (1985).
Para establecer que es hijo natural ms bien que adulterino por ser nulo el matrimonio de su madre en
el momento crucial con otro hombre no su padre putativo, un hijo nacido en 1910 debe incluir como
partes indispensables en su pleito de filiacin tanto a su madre como al esposo de ella. De Jess v.
Abbott, 77 D.P.R. 516 (1954).
Es nula la sentencia dictada en un pleito de filiacin en el cual la corte no haya adquirido jurisdiccin
sobre la verdadera parte demandada por no haber sido incluidos en la demanda ni emplazados los
verdaderos componentes de la sucesin del supuesto padre putativo en el caso. Cancel v. Martnez, 74
D.P.R. 108 (1952).
El hecho de que segn el ttulo de una demanda sobre filiacin y alimentos la madre sea la que
nicamente comparece, no concluye que ella es la verdadera parte interesada si, de acuerdo con las
alegaciones contenidas en las dos causas de accin ejercitadas, nada reclama para s, solicitando en la
primera de ellas que se declaren a sus hijos, hijos naturales reconocidos del demandado, y en la
segunda alimentos para ellos, y liberalmente interpretadas esas alegaciones, demuestran que la
verdadera parte interesada son los hijos y que la madre comparece en su representacin, aunque as
expresamente no lo hizo constar. Maldonado v. Quetell, 68 D.P.R. 420 (1948). A la madre con patria
potestad sobre un menor corresponde representarlo al iniciar la accin para obtener la filiacin de dicho
menor, y porque en el transcurso del procedimiento ste llegue a su mayoridad no tiene que iniciar
nueva accin para obtenerla. Rosario v. Surez, 67 D.P.R. 589 (1947). Una supuesta hija natural no
tiene causa de accin contra una legataria para que le reconozca como tal; la accin de filiacin,
cuando no se ejercita en vida del presunto padre, debe dirigirse contra los herederos de ste. Rodrguez
v. Ubides Vda. Font, 58 D.P.R. 252 (1941). Una madre natural que tiene la custodia del hijo puede
considerarse que lo ha reconocido si lo mantiene y sustenta y, en tales circunstancias, tiene la patria
potestad del mismo hasta tal punto que puede presentar una accin. Quiones v. Galeno, 53 D.P.R. 361
(1938).
De aparecer prima facie no slo del acta de nacimiento si que de su declaracin, que la demandante
es la madre del menor de que se trata y que tiene la patria potestad sobre el mismo, y no haber prueba
alguna en contrario, la demandante tiene la representacin y puede entablar una accin a nombre del menor.
Quiones v. Galeno, 53 D.P.R. 361 (1938).
Cualquiera la interpretacin judicial que pueda merecer el art. 51 de la Ley de Procedimientos Legales
Especiales, sec. 2471 del Ttulo 32, no fue la intencin legislativa conceder al administrador judicial la
representacin exclusiva de un finado en una accin de filiacin iniciada en vida de dicho finado por uno
que alegue ser su hijo natural. Rivera v. Viejo, 49 D.P.R. 906 (1936). Un acreedor no es parte interesada
en un pleito sobre reconocimiento de hijos naturales y no comete error la corte que ordena que sea
excluido como parte demandada dicho acreedor. Roln v. Santiago, 18 D.P.R. 280 (1912).
124.
Acumulacin.
Una accin de filiacin iniciada en vida del padre putativo debe continuar a la muerte de ste
hacindose parte en ella conjuntamente a las personas realmente interesadas, que son los herederos,
hyase o no solicitado y obtenido declaratoria de herederos, y al administrador judicial, si lo hubiere.
Rivera v. Viejo, 49 D.P.R. 906 (1936).
En una accin de filiacin slo las personas que constituyen la sucesin del supuesto padre son partes
demandadas necesarias y no es preciso incluir el albacea o administrador. Ex parte Boerman, 34 D.P.R.
126 (1925), confirmada, 27 F.2d 321 (1928).
125.
En general.
La existencia de una previa declaracin judicial de la nulidad de un asiento en el Registro Demogrfico

demostrativa de que un hijo era hijo legitimado no constituye un requisito previo esencial en derecho
para que un tribunal considere y resuelva una accin filiatoriaen que adems se reclaman derechos
hereditariosinterpuesta por dicho hijo alegando que otro era su verdadero padre. Ortiz v. Cruz Pabn,
99 D.P.R. 237 (1970).
Cuando seis de las siete causas de accin alegadas en una demanda se refieren a hechos que
dependen de que se declare a la demandante hija natural reconocida del demandado, tal demanda
debe calificarse como una estrictamente de reconocimiento. Rossy v. Martnez, 70 D.P.R. 737 (1949),
revocada por otros motivos, 88 D.P.R. 676 (1963).
En accin de filiacin basada en la posesin continua de estado de hijo natural, tal posesin de estado
no es necesario alegarla en las propias palabras del estatuto. Cintrn v. Gallardo, 55 D.P.R. 157 (1939).
La alegacin hecha en la demanda de que tanto al tiempo del nacimiento como al de la concepcin de
las demandantes los supuestos padres de ellas vivan en concubinato, era una alegacin pertinente de
acuerdo con las anteriores disposiciones del art. 189 del Cdigo Civil de 1902 (antes de la enmienda de
la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247), vigentes en el ao 1903 cuando nacieron las demandantes. Orama v.
Oyanguren, 19 D.P.R. 828 (1913), apelacin desestimada, Oyanguren v. Orama, 232 U.S. 736; 34 S. Ct.
605; 58 L. Ed. 820 (1914).
Para que una demanda sobre filiacin y reconocimiento de hijo natural expresara causa de accin, en
casos en que el derecho del demandante hubiera surgido de hechos realizados bajo el rgimen del
Cdigo Civil Espaol, era necesario que en dicha demanda se alegase la existencia de un escrito
indubitado del padre demandado, en el que expresamente hubiere reconocido su paternidad o en
defecto, que los actos expuestos en la demanda, como ejecutados por el padre en reconocimiento del
hijo, fueran determinantes de la posesin continua, por parte del ltimo, del estado de hijo natural del
primero. Charres v. Arroyo, 16 D.P.R. 816 (1910).
126.
Filiacin.
Instada demanda de filiacin por X, como madre con patria potestad de su menor hija Y, demandante,
la splica en dicha demanda de que se dicte sentencia declarando a la demandante hija natural
reconocida del demandado es una clara indicacin de que la demandante es la hija, representada por
su madre natural X y, en cuanto a ese particular, la demanda es suficiente. Miranda v. Cacho, 66 D.P.R.
550 (1946).
La alegacin de hechos sobre la concepcin y nacimiento del demandante, seguida de la alegacin de
que desde esa concepcin hasta la radicacin de la demanda, el demandado, por actos voluntarios,
haba reconocido al demandante como descendencia suya habida en las relaciones maritales con la
madre del demandante, es una alegacin suficiente de la posesin continua por parte del demandante
del estado de hijo natural del demandado. Cintrn v. Gallardo, 55 D.P.R. 157 (1939). Una demanda de
filiacin de una persona nacida en 1912 no necesita alegar que el hijo de cuya filiacin se trata naci
de relaciones amorosas de los padres, y aun si no fuese as, el error al denegar excepcin previa contra
la demanda por no contener esa alegacin no sera perjudicial cuando la sentencia no se basa en el
supuesto concubinato de los padres. Ramos v. Sucn. Ramos, 48 D.P.R. 310 (1935).
Una demanda de reconocimiento o filiacin no necesita alegar todos los hechos demostrativos del
reconocimiento para que sea suficiente. Negrn v. Sucn. Izquierdo, 46 D.P.R. 660 (1934). En el caso de
autos, de los hechos contenidos en una de las alegaciones de la demanda surga la posesin continua
del estado de hijo natural del padre de los demandados. Montaez v. Sucn. Garca, 36 D.P.R. 223 (1927).
Habiendo nacido un hijo en 1906 cuando sus padres vivan en concubinato, siendo solteros y sin
impedimento para contraer matrimonio, tales hechos son suficientes para establecer la accin de
filiacin contra el padre. Rodrguez v. Garca, 34 D.P.R. 24 (1925).
No pueden ordenarse rectificaciones en las actas del Registro Civil concernientes al matrimonio y
defuncin de una persona, para que se consigne su calidad de hijo natural reconocido de un presunto
padre demandante si no existe un documento justificativo del reconocimiento en forma autntica y
fehaciente, y por tanto no aduce hechos suficientes para constituir una causa de accin la demanda
para que se ordene por nota marginal dicha rectificacin cuando no contiene alegacin alguna sobre el
reconocimiento natural por el presunto padre en la forma expresada. Dupont v. Aybar, 25 D.P.R. 314
(1917).
La alegacin hecha en la demanda de que el padre de las demandantes las reconoci en diversas
ocasiones demuestra los actos de reconocimiento realizados por el padre, y no es incompatible con la
otra alegacin de que l nunca reconoci validamente a sus hijas las demandantes, pues esta segunda
alegacin significa que no tienen el reconocimiento solemne y fehaciente necesario para eximirlas de la
obligacin de ejercitar esta accin. Orama v. Oyanguren, 19 D.P.R. 828 (1913), apelacin desestimada,
Oyanguren v. Orama, 232 U.S. 736; 34 S. Ct. 605; 58 L. Ed. 820 (1914). La circunstancia de que en la
demanda no se exprese la edad del demandante, a fin de determinar si es menor de edad y si est en
condiciones de poder ejercitar la accin de filiacin, envuelve una falta de capacidad legal para
demandar, y no puede dar lugar a la excepcin de falta de causa de accin. Desmornes v. Herederos
Desconocidos de A. Desmornes, 13 D.P.R. 18 (1907), confirmada, Burnet v.
Desmornes y Alvarez, 226 U.S. 145; 33 S. Ct. 63; 57 L. Ed. 159 (1912).
127.
Prescripcin.
Para los casos referentes a la prescripcin de acciones de filiacin o de reconocimiento, vanse las
anotaciones bajo la sec. 505 de este ttulo.
128.
Cosa juzgada.
En el caso de autos, la sentencia recada en la accin penal por abandono y descuido de menores no
constituye cosa juzgada respecto a la accin civil incoada por el acusado para obtener la declaracin de
que no era el padre del menor a que se contrae el asunto criminal. Diez Rodrguez v. Guzmn Ruiz, 108
D.P.R. 371 (1979).
Presentada una mocin de sentencia sumaria por una demandada acompaada, entre otros
documentos, de copia certificada de una sentencia que establece que el demandante no es hijo natural
reconocido del causante del demandado, no procede que la corte sentenciadora haga una
determinacin a los efectos de que el demandante goz de la condicin de hijo del causante del
demandado que le diera derecho a ser reconocido como hijo natural, mxime cuando dicho
demandante no present declaracin jurada alguna para sustanciar su alegacin de que haba gozado
de la condicin de hijo del causante del demandado que justificara su reconocimiento. Corts Pieiro v.
Sucesin A. Corts, 83 D.P.R. 685 (1961).
Una sentencia dictada contra un menor de edad desestimando un pleito de filiacin por falta de
instancia en que se opone a dicho menor en un segundo pleito de filiacin que derrotara en la prctica
un derecho permeado de inters pblico no tiene valor alguno a los fines de establecer la excepcin de
cosa juzgada. Prez v. Bauz, 83 D.P.R. 220 (1961).
En acciones de filiacin el Tribunal Supremo determinar el valor que tenga una sentencia anterior a los
fines de establecer la excepcin de cosa juzgada a base de las circunstancias que rodeen cada caso en
particular. Prez v. Bauz, 83 D.P.R. 220 (1961).
Una sentencia absolutoria en proceso por delito de estupro no puede invocarse como cosa juzgada en
una accin filiatoria posterior, cuando los hechos en que sta se funda son distintos y posteriores a
aquellos que sirvieron de base al proceso en cuestin. Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953). Cuando en
una accin para que se declare heredera a una demandante se establece como supuesto bsico su
reconocimiento como hija natural, y se resuelve por sentencia que no tiene derecho a participar en la
herencia del causante por estar prescrito su derecho al reconocimiento, dicha sentencia constituye
excepcin de cosa juzgada con relacin a la accin de reconocimiento que posteriormente se ejercita.
Castro v. Sols, 23 D.P.R. 516 (1916).
La circunstancia de que en la accin sobre declaratoria de heredero la demandante, a pesar de ser
casada, concurriera sin estar asistida de su esposo, y en la de filiacin natural lo hiciera en compaa
del esposo, no afecta a la excepcin de cosa juzgada. Castro v. Sols, 23 D.P.R. 516 (1916). Una
sentencia firme dictada en una accin de filiacin no impide el ejercicio de otra accin de filiacin entre
las mismas partes, cuando esta ltima est fundada en actos de reconocimiento ejecutados por el
padre con posterioridad a la fecha de la sentencia dictada en el primer pleito. Orama v. Oyanguren, 19
D.P.R. 828 (1913), apelacin desestimada, Oyanguren v. Orama, 232 U.S. 736; 34 S. Ct.
605; 58 L. Ed. 820 (1914).

Negado, por sentencia firme, el reconocimiento de un hijo natural en una accin de filiacin,
constituye cosa juzgada esa decisin, y surte efecto en otro juicio en que, habiendo identidad de
litigantes y de la calidad con que lo fueran, se solicitare la declaratoria de nulidad de una institucin de
heredero, y en que el fundamento principal de esa declaratoria tuviera que ser el reconocimiento de
dicho hijo natural con los derechos consiguientes al mismo, pues en ese caso existe tambin la identidad
de cosas y la de causa o razn de pedir, elementos necesarios para que la excepcin de cosa juzgada
sea eficaz. Calaf v. Calaf, 17 D.P.R. 198 (1911), confirmada, 232 U.S. 371; 34 S. Ct. 411; 58 L. Ed. 642
(1914).
129.
Presunciones.
Habindose probado que el causante de los demandados en una accin de reconocimiento de hijos
naturales, era soltero, y no le una ningn parentesco con la demandante no es necesario probar que no
existan otros impedimentos, porque surge la presuncin de que sigui siendo soltero hasta su muerte y
de que no existan otros impedimentos para contraer matrimonio. Silva v. Salamanca, 14 D.P.R. 543
(1908).
Habindose alegado en la demanda que ni en la fecha de la concepcin de los hijos naturales ni en la
del fallecimiento del supuesto padre natural, existi impedimento alguno entre el padre y la madre para
contraer matrimonio por ser ambos solteros y no estar ligados por ningn grado de parentesco y no
habiendo sido impugnada expresamente en la contestacin esa alegacin, ni presentado prueba en
contrario, no es necesario probar la aptitud legal de la demandante para contraer matrimonio, porque
existe a favor de los hijos la presuncin legal juristantum de pertenecer a la clase de hijos naturales, y
probada la paternidad, se presume salvo prueba en contrario, que los padres en el momento de la
concepcin o del parto podan casarse justamente y sin dispensa. Silva v. Salamanca, 14 D.P.R. 543
(1908).
130.
Peso de la prueba.
En una demanda entablada al amparo de la sec. 483 de este ttulo, tal como rega en 1903, en la cual
se alegaba que el supuesto hijo natural era el fruto de las relaciones amorosas que sostuvo la
demandante con el demandado, era necesario probar que stos, al tiempo de la concepcin, tenan la
intencin de casarse o estaban comprometidos para ello. Medina v. Sucesin Bird et al., 30 D.P.R. 158
(1922).
Cuando se trata de hijos nacidos en distintas fechas cuyo derecho al reconocimiento se rige por
distintas leyes, es necesario determinar con precisin en la prueba los actos de reconocimiento relativos
a cada uno de ellos y las fechas en que tuvieron lugar. Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914).
131.
Renuncia.
La parte que objeta a que testigos declaren en cuanto a la edad o fecha del nacimiento de la persona
cuya filiacin est en disputa, renuncia a la objecin suscitada al contrainterrogarlos sobre esos
extremos. Lpez v. Bravo, 68 D.P.R. 506 (1948).
132.
EvidenciaEn general.
Para que proceda una conviccin en un caso criminal por abandono y descuido de menores a tenor con
la anterior sec. 991 del Ttulo 33 el hecho de la paternidad tiene que establecerse ms all de duda
razonable; mientras que en una accin civil de filiacin basta con establecer la paternidad por
preponderancia de la prueba. Romn v. Fattah, 109 D.P.R. 493 (1980). Aun cuando en relacin con la
apreciacin de la prueba documental este tribunal est en las mismas condiciones que el tribunal de
instancia, el tribunal no har una apreciacin independiente de unas fotografas presentadas en
evidencia en un pleito de filiacin, procediendo a revocar la sentencia basada en la ausencia de
parecido entre el supuesto hijo y el supuesto padre, cuando tales fotografas constituyen prueba
secundaria considerando que ante el tribunal de instancia desfil la mejor, la primaria prueba para
establecer la filiacin, a saber, la presencia fsica y personal de todas las personas representadas en las
fotografas a las cuales vio, oy y observ durante el juicio. Ortiz v. Cruz Pabn, 103 D.P.R. 939 (1975).
La corroboracin de la prueba de un testigo que establece la paternidad del demandado no es un

requisito que viene obligado a cumplir un demandante en un pleito de filiacin. Prez v. Acevedo
Quiones, 100 D.P.R. 894 (1972).
En el campo de la filiacin el hecho escueto de que la madre de una hija natural esperara hasta que
dicha hija cumpliese cuatro aos de edad para denunciar al presunto padre por abandono de menores
aparte de que dicho hecho nada tiene que ver con la demanda de filiacin incoada por dicha hijano
implica necesariamente sospechas adversas a la paternidad del demandado en el correspondiente
pleito de filiacin. Prez v. Acevedo Quiones, 100 D.P.R. 894 (1972). Toda declaracin judicial del
status de hijo se fundar en la comprobacin del hecho de la paternidad natural o biolgica, sin
importar la fecha ni dems circunstancias del nacimiento, bastando que dicha paternidad se pruebe
satisfactoriamente, bajo las normas usuales de evidencia, de acuerdo con la preponderancia de las
pruebas y conforme a conclusiones que, tomando en consideracin las circunstancias concurrentes en
el caso, representen el balance ms racional, justiciero y jurdico en la resolucin del pleito; no se
aplicarn en cualquier accin o procedimiento filiatorio, en trmite o que se inste, las normas o
requisitos de prueba sealados en esta seccin. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
La norma de cautela en la apreciacin de prueba de actos del padre sobre posesin de estado no se
aplica al caso de un padre fallecido para la vista del caso cuando en vida de l se le reclam
judicialmente el reconocimiento y no compareci a formular alegaciones a la demanda presentdale
que expona como fundamentos para dicho reconocimiento los mismos hechos que se ventilan en la
demanda iniciada luego de haber l fallecido. Berdeca v. Tyrell, 82 D.P.R. 698 (1961). La prueba de
posesin continua de estado de hija natural del padre demandado ha de ser robusta y convincente.
Santiago v. Martnez, 72 D.P.R. 934 (1951).
Tanto en los casos de abandono de menores como en los de filiacin, hay que probar la paternidad, mas
es slo en los ltimos en que hay que probar los requisitos que para el reconocimiento requiere esta
seccin. Pueblo v. Lpez, 67 D.P.R. 780 (1947).
Una de las formas de probar el reconocimiento tcito, por parte del padre, del hijo nacido bajo la Ley 11
de Toro es mediante evidencia de que el padre viva en concubinato en la misma casa con la madre al
tiempo de la concepcin o del nacimiento del hijo. Planellas v. Sucn. Planellas, 59 D.P.R. 372 (1941).
Tratndose del reconocimiento de una hija nacida en el ao 1913, no es necesario probar que los
padres, al tiempo de la concepcin tenan la intencin de casarse o estaban comprometidos para ello.
Gonzlez v. Sucn. Snchez, 40 D.P.R. 155 (1929).
Cuando la prueba de los actos de reconocimiento no es robusta y convincente para demostrar el status
de hija que la demandante interesa se declare a su favor, procede declarar sin lugar la demanda. Torres
v. Sucesin Caballero, 39 D.P.R. 724 (1929), revocada, Sanabria v. Sucesin Gonzlez, 82 D.P.R. 855
(1961).
El anterior art. 198 del Cdigo Civil de 1902, que estatuye que la filiacin de los hijos se prueba por el
acta de nacimiento extendida en el Registro Civil, por la posesin del estado de la filiacin, o por
cualquiera otro medio legal, no tiene ms alcance que el establecimiento de los medios justificativos del
reconocimiento. Lpez v. Lpez, 23 D.P.R. 824 (1916).
La prueba de la filiacin debe ser vigorosa y convincente. Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914).
Teniendo en cuenta el espritu de la Ley Nm. 73, de Marzo 9, 1911, p. 247, que enmend esta
seccin, tendente a exigir prueba ms convincente de la filiacin que la que anteriormente se exiga por
el art. 189 del Cdigo Civil de 1902 (sec. 483 de este ttulo), es necesario deducir que la prueba autntica de
la paternidad exigida en dicha ley debe ser tal que pueda equipararse a la determinada por un escrito
indubitado de expreso reconocimiento, por la posesin continua del estado de hijo natural, y por el
concubinato de la madre con el padre durante el embarazo y al tiempo del nacimiento del hijo. Mndez v.
Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914).
Para justificar la posesin de estado de hijo natural se requiere la continuacin de hechos que presenten
a una persona en la relacin no interrumpida de hijo natural de otra determinada. Charres v. Arroyo, 16
D.P.R. 816 (1910).
A los demandantes les basta acreditar por cualquiera de los medios probatorios admitidos por la ley, el
reconocimiento expreso o tcito de su filiacin natural, segn la Ley 11 de Toro, interpretada por la
jurisprudencia del Tribunal Supremo de Espaa, sin que para obligar a su presunto padre o a la sucesin
de ste al reconocimiento pretendido pueda exigrseles a los demandantes la existencia de la prueba
que marca el art. 135 del Cdigo Civil de Espaa del 1889, modificado por el art. 189 del Cdigo Civil de
1902 (sec. 483 de este ttulo), antes de su enmienda por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, pues en ese
caso se perjudicaran derechos nacidos de hechos realizados bajo el rgimen de la Ley de Toro,
infringindose as la Regla 1 de las dictadas para la aplicacin de uno y otro Cdigo (que aparece en la
nota bajo la sec. 1 de este ttulo). Gual et al. v. Bonafoux et al., 15 D.P.R. 559 (1909).
133.
Admisibilidad.
El hecho de que la prueba de actos del padre sobre posesin de estado deba mirarse con cautela
cuando la accin filiatoria se inicia despus del fallecimiento del pretendido progenitor no quiere decir
que se rechace tal prueba, si apreciada en conjunto permanece incontrovertida en cuanto a su aspecto
esencial y slo est contradicha en extremos insustanciales. Berdeca v. Tyrell, 82 D.P.R. 698 (1961). Si
bien el requerimiento y el pago de los servicios de la comadrona que atendi a la madre de la menor
demandante no bastan por s solos para establecer la filiacin, esos hechos, unidos a otros, tienen valor
probatorio y pertinencia a la accin filiatoria. Ortiz v. Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958). El testimonio de la
menor demandante sobre los actos de reconocimiento hacia ella realizados por el demandado y sus
familiares es admisible en evidencia, pues ello no constituye declaraciones en beneficio propio. Ortiz v.
Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958).
En pleito sobre filiacin instado por una madre de una menor como tal madre con patria potestad sobre
su hija, el testimonio de la madre y del esposo de sta al efecto de que la menor no era de hecho hija
de ellos es admisible en evidencia, no empece las declaraciones juradas suscritas por ellos el da en que
se casaron. Garca v. Acevedo, 78 D.P.R. 611 (1955).
La edad de una persona no forma parte de su estado civil; empero, en pleitos de filiacin la edad del
que la reclama es importante al solo efecto de determinar la ley vigente a la fecha de su nacimiento,
por ser dicha ley la que determina la filiacin. Lpez v. Bravo, 68 D.P.R. 506 (1948). La declaracin de la
madre del hijo putativo en cuanto a la edad de ste no constituye prueba secundaria. Lpez v. Bravo,
68 D.P.R. 506 (1948).
Una persona con conocimiento exacto del nacimiento del hijo que reclama su filiacin puede declarar
sobre ese hecho y su declaracin es admisible. Lpez v. Bravo, 68 D.P.R. 506 (1948). El error al admitir
un certificado de nacimiento para probar el nacimiento de un menor y el hecho de quin era la madre
de ste carece de importancia cuando ya hay presentada otra evidencia suficiente para probar los
hechos en cuestin. Quiones v. Galeno, 53 D.P.R. 361 (1938).
En casos de filiacin, el testimonio de la madre respecto a sus relaciones habidas con el padre
putativo, es admisible, y la muerte del supuesto padre no hace dicha prueba inadmisible. Rivera v.
Izquierdo, 52 D.P.R. 302 (1937).
En accin de filiacin instada contra los herederos del padre putativo fallecido, la madre del hijo no est
incapacitada, de acuerdo con nuestra Ley de Evidencia, arts. 38 a 40, secs. 1732 a 1734 del Ttulo 32, para
declarar en cuanto a la paternidad del hijo; la prueba de la paternidad es un elemento probatorio que, unido a
otros actos del padre, puede ser suficiente para que recaiga y se sostenga una declaracin de hijo natural.
Coln v. Sucn. Tristani, 45 D.P.R. 227 (1933), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Sucesin of
Tristani v. Coln, 71 F.2d 374 (1934).
En casos de filiacin, el testimonio de la madre con respecto a las relaciones sexuales con el padre
putativo es admisible en evidencia; el que el supuesto padre haya muerto no hace dicha prueba
inadmisible. Coln v. Sucn. A.J. Tristani, 44 D.P.R. 171 (1932), apelacin desestimada por falta de
jurisdiccin, Sucesin of Tristani v. Coln, 71 F.2d 374 (1934).
En casos sobre reconocimiento de hijos naturales es inadmisible una carta escrita por el supuesto padre
natural a su esposa manifestndole que el demandado era su nico hijo porque sera una declaracin
en su propio inters y no tendra fuerza probatoria alguna. Mndez v. Martnez, 24 D.P.R. 241 (1916).
La admisin indebida de cartas fuera de las fechas comprendidas en las alegaciones, en una demanda
sobre reconocimiento de hijos naturales, de las relaciones entre la madre y el supuesto padre natural no
es perjudicial al demandado cuando otras cartas han sido debidamente admitidas dentro de esas
fechas, a menos que el demandado pruebe que las cartas escritas antes eran de naturaleza muy
distinta a las escritas dentro del perodo preciso de la cuestin envuelta. Mndez v. Martnez, 24 D.P.R.
241 (1916).
No comete error una corte que se niega a admitir una certificacin de defuncin presentada con objeto
de probar la edad de la persona fallecida. Mndez v. Martnez, 24 D.P.R. 241 (1916). No cometi error la
corte sentenciadora al permitir la presentacin de copia certificada de las actas de nacimiento de Ana
Luisa y Ana Teresa Mrida a reserva de que se probara como se prob que se referan a las
demandantes Ana Luisa y Ana Teresa Orama. Orama v. Oyanguren, 19 D.P.R. 828 (1913), apelacin
desestimada, Oyanguren v. Orama, 232 U.S. 736; 34 S. Ct. 605; 58 L. Ed. 820 (1914). Cuando, como en
el caso de autos, el hijo natural que demanda ha nacido en 1908, no constituye error perjudicial al
demandado el denegar la admisin de una partida de nacimiento para probar que la madre del
demandante haba tenido otro hijo en 1904. Camacho v. Balasquide, 19 D.P.R. 590 (1913), apelacin
desestimada, 234 U.S. 769; 34 S. Ct. 999; 58 L. Ed. 1583 (1914). Aunque las declaraciones contenidas
en una partida de bautismo no constituyen por s solas prueba de la filiacin son, sin embargo, un
elemento probatorio que puede estimarse y si se integrara con la dems prueba aportada al juicio,
servira para establecer el derecho de la parte. Desmornes v. Herederos Desconocidos de A.
Desmornes, 13 D.P.R. 18 (1907), confirmada, Burnet v. Desmornes y Alvarez, 226 U.S. 145; 33 S. Ct. 63;
57 L. Ed. 159 (1912).
134.
Suficiencia.
La legislacin de Puerto Rico, a la luz del caso Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963) , exige solamente la
demostracin de la paternidad biolgica por medio de la preponderancia de cualesquiera medios de
prueba y no pruebas de carcter especial. Mendoza v. Secretary of Health and Human Services, 655
F.2d 10 (1981).
Una absolucin del delito de abandono y descuido de menoresanterior sec. 991 del Ttulo
33bajo ningn concepto implica que la prueba presentada por El Pueblo no ser suficiente para
establecer en una accin civil de filiacin el hecho disputado de la paternidad por preponderancia de la
prueba que es un estndar menos riguroso que el de duda razonable. Romn v. Fattah, 109 D.P.R. 493 (1980).
Para la declaracin judicial del status de hijo, un tribunal slo requerir la comprobacin del hecho de la
paternidad natural o biolgica, sin importar la fecha y dems circunstancias del nacimiento, bastando
que dicha paternidad se pruebe satisfactoriamente bajo las normas usuales de evidencia, de acuerdo
con la preponderancia de las pruebas y conforme a conclusiones que, tomando en consideracin las
resolucin del pleito. Prez v. Acevedo Quiones, 100 D.P.R. 894 (1972); Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676
(1963).
Toda declaracin judicial del status de hijo se fundar en la comprobacin del hecho de la paternidad
natural o biolgica, sin importar la fecha ni dems circunstancias del nacimiento, bastando que dicha
paternidad se pruebe satisfactoriamente, bajo las normas usuales de evidencia, de acuerdo con la
preponderancia de las pruebas y conforme a conclusiones que, tomando en consideracin las
resolucin del pleito; no se aplicarn en cualquier accin o procedimiento filiatorio, en trmite o que se
inste, las normas o requisitos de prueba sealados en esta seccin. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Las acciones de filiacin deben resolverse aplicndoles la teora general de la prueba en los casos
civilespreponderancia de la prueba; la doctrina anterior que exiga la presentacin de prueba robusta
y convincente no prevalece ya en esta jurisdiccin. Sanabria v. Sucesin Gonzlez, 82 D.P.R. 855 (1961).
En cuanto al quantum de prueba en casos de filiacin, la regla de interpretacin restrictiva de esa
prueba que requera que la misma fuera robusta y convincente ha sido abandonada por este tribunal
rigiendo actualmente una interpretacin declarativa en el derecho de filiacin que slo exige con ella
preponderancia de la evidencia. Berdeca v. Tyrell, 82 D.P.R. 698 (1961). Evidencia aislada de la
paternidad no es suficiente por s sola para obtener la filiacin natural fundada en la posesin de
estado, mas el hecho de la paternidad, unido a otros actos relativos a dicha posesin, puede ser
considerado a los fines de dejar establecida esa filiacin. Berdeca v. Tyrell, 82 D.P.R. 698 (1961).
En accin filiatoria, el testimonio de la madre de la menor reclamante puede por s solo ser bastante, y
en este caso lo es, para establecer la paternidad. Ortiz v. Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958). La prueba de
la posesin continua de estado se relaciona en la opinin para concluir que es suficiente, ya bajo la
doctrina de la prueba robusta y convincente o ya bajo la doctrina de la preponderancia de la evidencia,
para establecer la filiacin de la demandante como hija natural reconocida del demandado. Ortiz v.
Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958). En accin filiatoria, el hecho de que hallndose el supuesto padre de la
menor demandante y su esposa en viaje de placer le enviaran una tarjeta postal a dicha menor es uno
que la corte puede considerarlo como un eslabn en la cadena de prueba de dicha demandante. Ortiz v.
Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958).
La fecha exacta de la ltima relacin sexual no es imprescindible para dejar establecida la paternidad,
pues para ello basta que un clculo matemtico demuestre que desde la fecha del embarazo hasta el
alumbramiento hay menos de 300 das. De Jess v. Castellar, 80 D.P.R. 241 (1958).
Prueba de que el alegado padre putativo de una menor tuvo relaciones con la madre de dicha
menor, las que cesaron estando la madre encinta de ella, y de que nacida la menor dicho padre la trat
igual que a sus otros 3 hijos que tuvo de esas relaciones y que l reconoci, basta para establecer el
hecho de la paternidad, especialmente si la prueba en el caso establece con certeza que la madre nunca tuvo
relaciones con otro hombre que no fuera el padre en cuestin. Matas v. Rodrguez, 79 D.P.R. 14 (1956).
En accin de filiacin y alimentos la paternidad del hijo reclamante puede quedar establecida por la sola
declaracin de la madre. Snchez v. Daz, 78 D.P.R. 811 (1955), revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676
(1963).
La prueba sobre posesin de estado aqu aducida, ya se le considere bajo la doctrina de la prueba
robusta y convincente o de la preponderancia de evidencia, es insuficiente para justificar tal posesin
continua de estado de hijo natural del padre demandado. Snchez v. Daz, 78 D.P.R. 811 (1955),
revocado, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Para establecer la filiacin basada en la posesin continua de estado, el inciso 2 de esta seccin tan
slo requiere una demostracin de esa posesin, sin que exija determinado quantum o calidad de
prueba para justificarla; y atendida tanto esta seccin como la poltica legislativa y constitucional en
cuanto a los derechos sustantivos de los hijos ilegtimosde la igualdad entre todos los hijoseste
tribunal rechaza en las acciones filiatorias el requisito de prueba robusta y convincente que, como regla
de evidencia, ha sido creacin judicial y no estatutaria, debiendo el juzgador en ellas aquilatar la prueba
y resolverla de acuerdo con la preponderancia de la evidencia. (Opinin del Juez Asociado Sr. Ortiz en la
cual concurre el Juez Presidente Sr. Synder.) Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953). La palabra continua
, segn sta se usa en el inciso (2) de esta seccin, se refiere a una serie de actos, a un conjunto de
hechos ejecutados por la persona de quien se reclama el reconocimiento, y que, aunque interrumpidos
sean bastantes, al examinarlos en globo, para constituir la posesin del estado de hijo natural. Figueroa
v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
Prueba de que el padre putativo y la madre de la menor que reclama el reconocimiento tuvieron
relaciones sexuales y de que durante el embarazo aqul dio dinero a la madre para que se extrajera la
niahechos que tienden a demostrar la paternidadunida a prueba de que estando la madre en el
hospital el padre le envi dinero y de que en dos ocasiones, por conducto de terceras personas, l pidi
a la madreal igual que lo hizo su esposaque le diera la nia para reconocerla conjuntamente con
sta, as como de que enviada la nia varias veces al hogar del padre en una de ellas ste la tuvo en
sus brazos, de ser creda por la corte, es bastante, al ser considerado el problema como uno de
preponderancia de prueba, para demostrar el estado de hijo natural justificado por actos del mismo
padre y de su familia. Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
De requerirse de los hijos adulterinos e incestuosos nacidos luego de la vigencia de la Ley Nm. 229 de
1942, secs. 501 a 503 de este ttulo, que en su accin filiatoria basada en la posesin de estado
prueben tal posesin de estado, el requisito de continuidad de esa posesin de estado debe probarse, y
no habiendo prueba de esa continuidad, la del caso sera insuficiente para el reconocimiento fundado
en esa causal. (Opinin del Juez Asociado Sr. Negrn Fernndez en la cual concurre el Juez Asociado Sr.
Belaval.) Figueroa v. Daz, 75 D.P.R. 163 (1953).
Prueba de caricias del padre, en pblico, hacia su hijo putativofrecuentes en el centro mdico donde
trabajaba y en una ocasin en la plaza pblica del pueblode la admisin del padre a un testigo de que
el hijo era suyo, y de que lo requiri para que fuera a vivir con l, unida a prueba de hechos de la
paternidadpago de la comadrona, el haber pasado dinero primero peridica y voluntariamente a la
madre para atender a las necesidades del hijo y luego a virtud de una sentencia judicial que, apelada,
fue dejada sin efecto y ello no obstante continu pasndole al hijo por varios aos mses suficiente
para dejar establecida la posesin continua del estado de hijo natural del padre demandado. Mrtir v.
Hernndez, 73 D.P.R. 132 (1952).
Prueba creda por la corte a quo de que de relaciones ntimas sostenidas por sus padres naci la
menor demandante, la que luego el padre visit frecuentemente y trataba con cario y hasta ofreci por carta
reconocerla, unida a prueba de que la madre del padre putativo visitaba a la menor, la trataba con afecto, la
tuvo en su casa por varios meses y la cuidaba como si fuera una nieta, es bastante para dejar establecida la
posesin continua de estado de hija natural, justificada por actos tanto del padre como de su familia, a los
efectos del reconocimiento interesado. Santiago v. Martnez, 72 D.P.R. 934 (1951). La prueba de la posesin
de estado debe ser robusta y convincente; prueba de que de relaciones ntimas habidas entre un hombre y una
mujer naci una hija en 1941; de que informado de ese nacimiento el padre remiti dinero a la madre y
posteriormente continu envindole pequeas cantidades de dinero y ms tarde le compr una mquina de
coser para que pudiera trabajar y ganar algo; de que poco despus de nacida la nia el padre fue a verla y de
que luego la ha visitado en ocasiones y la cogi una vez en los brazos, es insuficiente para demostrar la
posesin continua de estado de hija natural del padre demandado. Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950),
revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Prueba que meramente demuestra el hecho de que la madre de la demandante y el demandado
sostuvieron relaciones sexuales y de que como resultado de ellas naci la menor demandante, si bien
tiende a demostrar la paternidad, no es de por s suficiente para basar en ella la accin de filiacin bajo
esta seccin. Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88
D.P.R. 676 (1963).
La mera prueba de la paternidad, aun cuando vaya acompaada de actos de caricias y afectos, regalos
o admisiones de la paternidad, no son bastantes para conferir derecho de accin al reconocimiento bajo
esta seccin. Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88
D.P.R. 676 (1963).
Prueba que revela no que el supuesto padre putativo y la madre del hijo cuyo reconocimiento se
interesa vivieran como marido y mujer sin serlo y s meramente que el padre visitaba a la mujer con
alguna frecuencia y como resultado de las relaciones amorosas entre ellos naci el hijo, no basta para
establecer el concubinato que la ley requiere a los efectos del reconocimiento de hijo habido de esas
relaciones. Bianchi v. Sucn. Bianchi, 67 D.P.R. 594 (1947).
Una vez establecida por prueba, creda por la corte, la existencia de las relaciones amorosas ilcitas
entre la madre del hijo y el supuesto padre putativo, as como que en innumerables ocasiones ste
reconoci la paternidad del nio, llamndole hijo, tratndolo como tal, hacindole regalos, etc., tales
actos del padre bastan para dejar establecida la posesin de estado de hijo natural que da derecho al
reconocimiento, con mayor razn si est adems justificada por actos de los familiares del supuesto
padre. Bianchi v. Sucn. Bianchi, 67 D.P.R. 594 (1947).
El parecido entre un nio y el supuesto padre es un elemento a considerar en el conjunto de la prueba
sobre la paternidad, mas no es por s solo suficiente para establecerla. Falcn v. Cruz, 67 D.P.R. 530
(1947).
Los hijos nacidos bajo el imperio del Cdigo Civil que rigi en Puerto Rico hasta Junio 30 de 1902 y
reconocidos entonces por la madre en las actas de sus respectivos nacimientos mientras ella era soltera
y tena capacidad legal para contraer matrimonio, tienen la presuncin de ser naturales, salvo prueba
en contrario; pero tal presuncin qued aqu destruida por la prueba en contrario presentada en el caso
que estableca que todos y cada uno de los hijos de que se trata fueron concebidos y nacieron cuando
sus padres no estaban en condicin de poder contraer matrimonio, por ser uno de ellos casado. Ex
parte Hernndez, 65 D.P.R. 142 (1945).
Siendo la prueba en el caso bastante para demostrar que el demandante se hallaba en la posesin de
estado de hijo natural del padre demandado, justificada por actos de ste y de su hermana, la misma le
da derecho al reconocimiento interesado. Cruz v. Carrasquillo, 61 D.P.R. 435 (1943).
La Ley 11 de Toro no exiga que sean varios los actos de reconocimiento por parte del padre para poder
establecer el estado de hijo natural reconocido del hijo nacido bajo esa ley; un solo acto de
reconocimiento, expreso o tcito, es suficiente si basta para establecer ese estado, y en el presente
caso, existe no uno sino varios actos ejecutados por un perodo razonable de tiempo por la persona de
quien se reclama el reconocimiento, bastantes para establecer el estado de hija natural reconocida de
la demandante. Planellas v. Sucn. Planellas, 59 D.P.R. 372 (1941). La prueba en este caso fue suficiente
para declarar a la demandante hija natural del causante de los demandados, por lo que se cometi
manifiesto error al apreciar la prueba del caso relativa a las relaciones amorosas de los padres y a los
actos de reconocimiento del supuesto padre, aspectos stos en que principalmente se bas la corte
sentenciadora para declarar sin lugar la demanda de filiacin. Planellas v. Sucn. Planellas, 59 D.P.R. 372
(1941).
Prueba de la posesin continua de estado de hija natural consistente en una visita que el supuesto
padre putativo hizo a la hija ocho das despus de su nacimiento, en la que la acarici y le dej dos
dlares, sin que desde entonces volviera a ocuparse ms de la nia ni de la madre, es insuficiente para
obligar al padre a reconocerla. Ortiz v. Dragoni, 59 D.P.R. 14 (1941). Evidencia de que una mujer tuvo
contacto carnal con un hombre cuatro o seis veces en la habitacin por ella ocupada en la casa en que
haca trabajos domsticos y que luego de realizarlos el hombre volvi donde ella slo con ocasin de
una visita a la supuesta hija das despus de su nacimiento, no demuestra la existencia, en momento
alguno, de un estado de concubinato entre ellos. Ortiz v. Dragoni, 59 D.P.R. 14 (1941).
La prueba en el caso como fue expuesta, analizada y pesada por la corte inferior, se concluye que era
suficiente para justificar el reconocimiento decretado. Rivera v. Izquierdo, 52 D.P.R. 302 (1937). La
prueba en el caso de autos se examina para concluir que en su totalidad no deja lugar a dudas de que
Medrao, el supuesto padre putativo, y la madre del menor demandante vivan en un estado de
concubinato. Estela v. Sucn. Medrao, 51 D.P.R. 548 (1937).
Habindose considerado probado por la corte inferior el hecho bsico, substancial, de la paternidad, la
evidencia del caso se examina para concluir que aun cuando la no creda por dicha corte no demostrara
un verdadero caso de concubinato, la del reconocimiento del padre relativa a que pblica y
privadamente tena al demandante como hijo suyo y le llamaba tal en conversacin y se ocupaba de su
educacin y sostenimiento, unida a la del hecho de la paternidad, era suficiente para decretar el
reconocimiento solicitado. Alicea v. Antuano, 50 D.P.R. 923 (1937). En esta accin, la demandante
ofreci prueba tendente a demostrar que ella y el padre putativo sostuvieron relaciones amorosas y
maritales, indicativo de un concubinato; y que la hija naci un mes despus de ocurrido el fallecimiento
del padre putativo. Gez v. Palmieri, 50 D.P.R. 457 (1936). Cuando de la prueba aparece que en la
fecha de la concepcin del hijo la madre era la querida del padre putativo; que ste visitaba a aqulla
con frecuencia, que le daba dinero y pagaba la casa; que l pag los honorarios de la comadrona que
asisti a la madre en su alumbramiento y que realiz algunos actos aislados de cario hacia el hijo,
tales hechos, unidos a otros detalles y circunstancias diseminados por la prueba, son bastantes a
declarar al demandante hijo natural reconocido del demandado. Coln v. Sucn. A.J. Tristani, 44 D.P.R.
171 (1932), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Sucesin of Tristani v. Coln, 71 F.2d 374
(1934).
Evidencia aislada de la paternidad, si bien no basta por s sola para declarar la filiacin natural
basada en la posesin de estado, constituye, sin embargo, un elemento importante de prueba para ser
considerado con otros actos relativos a dicha posesin de estado y junto con prueba de estos actos
puede ser, y como en este caso, es suficiente para dejar satisfactoriamente establecida la filiacin del
hijo que la reclama fundado en tal posesin de estado. Coln v. Sucn. A.J. Tristani, 44 D.P.R. 171 (1932),
apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Sucesin of Tristani v. Coln, 71 F.2d 374 (1934).
La prueba que tiende a demostrar que los padres putativos del alegado hijo natural demandado, al
tiempo de la concepcin de dicho hijo, vivan juntos; que en la poca del nacimiento de ste, residan
en la casa materna del padre, donde el hijo naci; que en esa poca el supuesto padre enferm
gravemente y muri, habiendo l pedido a su madre que cuidara a su hijo y que ella se hizo cargo del
mismo prodigndole su cario, viviendo siempre con l e instituyndolo uno de sus herederos, es
suficiente para establecer que el padre putativo reconoci al hijo como su hijo natural. Sucn. Cortijo v.
Cruz, 43 D.P.R. 839 (1932).
Tratndose del reconocimiento de una hija nacida en el ao 1913, y probado el concubinato de los
padres mediante prueba de que, durante el embarazo de la madre y el nacimiento de la nia, los padres
vivieron juntos bajo un mismo techo, pblicamente, como marido y mujer, el derecho al reconocimiento
obligatorio es claro. Gonzlez v. Sucn. Snchez, 40 D.P.R. 155 (1929). La prueba en este caso
demostraba que el padre putativo tena a los demandantes como sus hijos, as los llamaba, y se
ocupaba de su alimentacin y educacin, sin que fuera prueba, en contra de ella, declaraciones al
efecto de que dicho padre nunca dijo a los testigos que prestan stas que no tena hijos. Bernier v.
Sucesin Honor, 39 D.P.R. 192 (1929).
Aunque la prueba relativa al concubinato era insuficiente, la relativa a la posesin continua del estado
de hijo natural sobre la cual bas su fallo favorable al demandante era suficiente. Montaez v. Sucn.
Garca, 36 D.P.R. 223 (1927).
Cuando la prueba no tiende a demostrar que las relaciones entre el padre putativo con la madre del
supuesto hijo o hija natural fuera similar o muy cercana al estado marital sino a aquella en que un
hombre mantiene una querida, no cabe sostener el reconocimiento obligatorio, de un hijo tenido por la
mujer contemporneamente con tal relacin, fundado tal reconocimiento en que los padres vivan en
estado de concubinato. Gerena v. Suau, 36 D.P.R. 170 (1927).
El que un padre putativo ayudara a la madre del supuesto hijo natural al tiempo del nacimiento y
concepcin de ste, jugara y fuera carioso con l y ayudara a mantenerlo y cosas por el estilo no
constituye la prueba fuerte que la ley exige para demostrar el estado de reconocimiento, especialmente
cuando la prueba no demuestra de una manera suficiente la intencin por parte del padre de reconocer
al hijo como suyo. Gerena v. Suau, 36 D.P.R. 170 (1927).
El aqu demandante naci en 1903, poca en que actos aislados de reconocimiento, si suficientemente
probados, bastaban para establecer un estado legal, y atendida la prueba de esos actos en el caso de
autos, tal era robusta y convincente. Mercado v. Sucn. Mangual, 35 D.P.R. 422 (1926). Una prueba que
conecta al presunto padre con la hija, de modo continuo, desde el nacimiento de sta hasta la muerte
de aqul, es suficiente para establecer el nacimiento, reconocimiento y disfrute continuo del estado de
hija natural reconocida. Guadalupe v. Gonzlez, 34 D.P.R. 669 (1925). La filiacin de una persona, sin
expresin de clase, consignada en su acta de matrimonio, que envuelve el concepto de filiacin
legtima, y la filiacin legtima es de la misma consignada en su acta de defuncin, en cuyos
documentos no intervino el presunto padre natural demandante que interesa la rectificacin de dichas
actas, no son prueba concluyente de la filiacin legtima de dicha persona con relacin al padre natural;
tales errores ni le favorecen ni le perjudican, pues las actas de matrimonio y defuncin de una persona,
aunque documentos pblicos, slo hacen prueba contra tercero que no intervino en ellas, de los hechos
que motivaron su otorgamiento, o sea del matrimonio, y de la defuncin, y de su fecha, segn la sec.
3273 de este ttulo. Dupont v. Aybar, 25 D.P.R. 314 (1917).
En el ao de 1884, el Superior Gobierno Eclesistico tena facultad para ordenar a solicitud de padre la
instruccin de un expediente sobre reconocimiento de la filiacin natural del hijo para que ese
reconocimiento se hiciera constar por medio de nota marginal en la partida de bautismo ya extendida,
cuando el padre no haba hecho el reconocimiento en la misma partida, desde cuyo momento la partida
de bautismo y la nota marginal venan a ser no solamente la prueba del bautismo y de la fecha de su
celebracin, sino tambin del reconocimiento del hijo. Iturrino v. Iturrino, 24 D.P.R. 467 (1916).
Habiendo declarado uno de los testigos de la parte demandante que la letra de las cartas presentadas
como prueba se pareca a la del presunto padre, aunque no las firmas, mientras que otro testigo declara
que la letra y la firma de las cartas eran las que usaba el presunto padre, el cual en los documentos
pblicos haca otra rbrica y en las cartas un rasgo, no fue suficientemente comprobada la autenticidad
de dichas cartas. Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914). En este caso la prueba presentada era
suficiente para llegar al convencimiento de que la demandante es hija natural del causante y que ste
por actos directos propios la reconoci como tal pblica y privadamente; que el trmino de seis o siete
aos durante los cuales el causante atendi a las necesidades de la demandante y de su madre
constituye una prueba suficiente prima facie de la posesin continua del estado legal de hija natural, y
que habiendo existido prueba suficiente tendente a demostrar los actos de reconocimiento ejecutados
por el padre de la demandante, la corte sentenciadora no estaba obligada a dar crdito a los testigos
que trataron de probar que en la fecha del nacimiento de la demandante su madre haba tenido
relaciones con otros hombres, aun cuando tales manifestaciones no hubieran sido contradichas e
impugnadas por otra prueba, ni por hechos o circunstancias del caso. Jess v. Sucesin Prez Villamil,
19 D.P.R. 893 (1913), apelacin desestimada, 234 U.S. 768, 34 S. Ct.
777, 58 L. Ed. 1583 (1914).
Bajo el prrafo 2 de las anteriores disposiciones del art. 189 del Cdigo Civil de 1902 (antes de ser
enmendado por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247), no poda estimarse insuficiente la prueba presentada
en una accin de filiacin por el mero hecho de que si bien se haba presentado prueba para demostrar
el sostenimiento de los hijos por el padre, no se present ninguna para probar la educacin por el
mismo, cuando la prueba de actos de reconocimiento ejecutados por el padre fue suficiente para
establecer el reconocimiento. Orama v. Oyanguren, 19 D.P.R. 828 (1913), apelacin desestimada,
Oyanguren v. Orama, 232 U.S. 736; 34 S. Ct. 605; 58 L. Ed. 820 (1914). La mera expresin en una
partida de bautismo del reconocimiento de una persona como hijo natural, no constituye prueba de
presuncin de que tal reconocimiento se hizo, pues tanto dicha partida como la de matrimonio
solamente hacen fe de la administracin del bautismo y de la celebracin del matrimonio en la fecha
que expresan. Figueroa v. Daz, 19 D.P.R. 717 (1913). El hecho de que se consigne en una partida de
nacimiento y de bautismo que el bautizado es hijo reconocido de determinada persona, sin que el
presunto padre interviniera bajo concepto alguno en dicha partida, ni hay del reconocimiento ms
prueba que la simple afirmacin del ministro que autoriza el documento, no es prueba bastante para
estimar justificado mediante documento pblico el reconocimiento del hijo natural. Rodrguez v.
Rodrguez, 18 D.P.R. 440 (1912). Una partida de bautismo en la que se exprese que el bautizado es hijo
natural reconocido de otra persona, pero sin que se afirme que dicha persona hizo tal reconcimiento
ante el sacerdote que autoriz la partida, ni se certifique tal reconocimiento tuvo lugar ante testigos
que dan fe del mismo, no es suficiente para acreditar la filiacin del interesado como hijo natural.
Rivera v. Cmara, 17 D.P.R. 528 (1911), revocada por otros motivos, Sampedro v. Fournier, 69 D.P.R. 584
(1949). La calidad de hijo natural ha de fundarse en el reconocimiento del padre espontneo y
legalmente probado o, en caso de omisin o resistencia, en una ejecutoria solemne que as lo declare,
no bastando para justificarlo la simple partida de bautismo. Puente v. Puente, 16 D.P.R. 582 (1910).
En el caso de autos no existe prueba satisfactoria que demuestre la intencin por parte del padre de
reconocer a sus hijos naturales, con todas las consecuencias legales propias de tal reconocimiento.
Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
Prueba necesaria para la filiacin de hijos adulterinos o incestuosos; vanse las anotaciones bajo la sec.
501 de este ttulo.
135.
Transaccin.
La transaccin de un pleito de filiacin aprobada por la corte en virtud de la cual la demandada entreg
a la menor demandante cierta suma de dinero obligndose sta por medio de su representante legal a
dar por terminada su reclamacin, es nula por afectar al estado civil de la demandante, sobre el cual no
se puede transigir; y no puede sostenerse que sera vlida en cuanto a la peticin de herencia, pues
dicha transaccin, no contiene varias estipulaciones independientes entre s, sino que es un todo
indivisible, y cuando un contrato contiene varias estipulaciones que sean independientes, valdrn las
que tuvieren causa lcita y en caso contrario no valdr ninguna por la relacin que las subordine
mutuamente. Antongiorgi v. Antongiorgi, 28 D.P.R. 869 (1920).
136.
Embargo en aseguramiento de sentencia.
En pleitos de filiacin la parte demandante puede obtener el aseguramiento de la sentencia que

pudiera recaer a su favor. Fonalledas v. Corte, 33 D.P.R. 32 (1924).
137.
Conclusiones de hechos y de derecho.
Basada una accin de filiacin en el concubinato y en la posesin continua de estado, la omisin de la

corte a quo de hacer conclusiones de hechos o de derecho en cuanto al alegado concubinato carece de
importancia si, como cuestin de hecho y de derecho, la posesin de estado es la causal que la corte
consider probada en el caso y las conclusiones de derecho en cuanto a esa causal estn incluidas en
las de hechos. Pea v. Sucesin Blondet, 72 D.P.R. 9 (1951).
138.
Sentencia.
Una sentencia obtenida en un caso civil que adjudica la filiacin de un menor tiene un superior valor de
precedente obligatorio que la obtenida en un caso penal con idntico fin, y en nada queda disminuida
esta realidad por el hecho de que ambas se desarrollen contemporneamente. Diez Rodrguez v.
Guzmn Ruiz, 108 D.P.R. 371 (1979).
Probada la verdadera filiacin de un hijo en un pleito de filiacin, tal declaracin judicial filiatoria anula y
deja sin efecto ipso iure un estado y un asiento de legitimacin contrario en el Registro Demogrfico
demostrativo de que dicho hijo era hijo legitimado de otro hombre. Ortiz v. Cruz Pabn, 99 D.P.R. 237
(1970).
Ninguna declaracin judicial del status de hijo har pronunciamiento sobre la legitimidad o ilegitimidad
del nacimiento del reclamante ni sobre el estado civil de sus padres, pues al reclamante se le
denominar simplemente hijo y a sus progenitores padre o madre, segn fuere el caso. Ocasio v.
Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Toda declaracin judicial de status de hijo reconocer y decretar que el declarado hijo tiene
respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, los mismos derechos que corresponden a los
hijos legtimos, sin importar la fecha ni dems circunstancias de su nacimiento, con excepcin de que, el
derecho hereditario respecto a hijos nacidos fuera de matrimonio con anterioridad al 10 de agosto de
1942 que no tenan la condicin de hijos naturales segn la legislacin anterior y que no fueren
reconocidos por la accin voluntaria de sus padres, se les reconocer respecto a fallecimientos ocurridos
a partir del comienzo del da 25 de julio de 1952. Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). La sentencia en
pleito de filiacin que declare a la menor demandante hija del demandado no puede limitar en forma alguna
los derechos que la ley le conceda a dicha hija como consecuencia de tal declaracin. Matas v. Rodrguez,
79 D.P.R. 14 (1956).
En accin filiatoria instada por una menor nacida en 1953 de padre casado y madre soltera, la
sentencia que la declara hija del demandado al slo efecto de llevar el apellido del progenitor es
errnea en tanto limita los derechos que a la menor le concede la ley como consecuencia de esa
declaracin; tal limitacin cubre tan slo a los hijos as nacidos con anterioridad a la vigencia de la Ley
Nm. 229 de 1942, segn qued enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, y no a los nacidos con
posterioridad. Matas v. Rodrguez, 79 D.P.R. 14 (1956).
Siendo menor la demandante cuando pact, representada por su madre natural, la transaccin sobre
filiacin que se declar nula, es errnea la sentencia que al declarar con lugar su demanda de
reconocimiento de hija natural ordena se colacione en la parte de su herencia, el precio recibido por
virtud de la transaccin, no habiendo probado la demandada que la menor se enriqueciera con dicho
precio. Antongiorgi v. Antongiorgi, 28 D.P.R. 869 (1920).
139.
Costas, gastos y honorarios de abogado.
Atendidas las doctrinas de esta jurisdiccin sobre la clase de prueba requerida en pleitos de filiacin y
respecto a la naturaleza de la prueba requerida para establecer el concubinato, as como la duda del
juez sentenciador respecto a la suficiencia de la prueba para cumplir con los requisitos de esas
doctrinas, si bien no hubo abuso de discrecin al conceder las costas, los honorarios de abogado
debieron excluirse del pronunciamiento al efecto. Ramos v. Sucn. Ramos, 48 D.P.R. 310 (1935). El pago
de costas, gastos y honorarios de las partes en un pleito de filiacin fallado a favor de los demandantes
no debe cargarse por la administracin judicial a la herencia y s a los demandados exclusivamente. Ex
parte Durn y Coln, 33 D.P.R. 276 (1924).
140.
Revisin.
La conclusin del tribunal a quo de que el demandado sostuvo relaciones sexuales con la madre de la
menor demandante y sta naci de ellas no se revocar en apelacin cuando el testimonio de la madre
establece hechos necesarios para sostenerla y no es de tal forma inverosmil para revocar la
apreciacin que del mismo hizo el juzgador. Ortiz v. Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958). No es perjudicial ni
motivo para revocar el que el juez sentenciador tome el resultado de un examen sero hematolgico
para investigar la paternidad cuando independientemente de la prueba sobre los tipos de sangre, dicho
juez tuvo ante si prueba suficiente para establecer la paternidad. Ortiz v. Martorell, 80 D.P.R. 544
(1958).
En una accin de filiacin el hecho de que, en sus conclusiones, el juez consigne el parecido fsico de la
hija demandante y el padre demandado no es error perjudicial. Ortiz v. Martorell, 80 D.P.R. 544 (1958).
En cuanto a su pronunciamiento declarando probada la paternidad se refiere, la sentencia aqu dictada
se sostiene por estar basada en prueba que adems de ser conflictivaconflicto que el tribunal a quo
resolvi en contra del demandantees suficiente, segn los autos, para establecer dicha paternidad.
De Jess v. Castellar, 80 D.P.R. 241 (1958).
La sentencia declarando sin lugar la accin filiatoria debe confirmarse de ser la prueba en los autos
suficiente para sostenerla de acuerdo con las normas sentadas para determinar la paternidad, el
concubinato y la posesin continua de estado a que se refiere la ley. Vidal v. Barletta, 79 D.P.R. 800
(1957).
Revocada en apelacin la sentencia condenando al demandado a pasar alimentos en una accin dual de
filiacin y alimentos, concedindose un nuevo juicio, queda nulo todo el procedimiento seguido, y en el
nuevo juicio ordenado el caso debe quedar abierto para que se consideren de nuevo las dos causas de accin.
Maldonado v. Rebollar, 75 D.P.R. 870 (1954). En pleito de filiacin, la conclusin de hecho al efecto de que
el demandante se hallaba en la posesin continua del estado de hijo natural del padre del demandado, basada
en testimonio oral, no ser alterada en apelacin cuando, siendo la prueba sobre ese hecho contradictoria, la
creda por la corte a quo sostiene esa conclusin. Antonetti v. Fernndez Garca, 68 D.P.R. 482 (1948).
Resuelto por la corte a quo el conflicto en la prueba de la alegada paternidad en un caso de filiacin, si la
prueba creda es suficiente para sostener su conclusin de que la nia de que se trata es hija del demandado,
este tribunal no alterar dicha conclusin en apelacin. Miranda v. Cacho, 66 D.P.R. 550 (1946).
Cuando en pleitos seguidos contra una sucesin, se dicta sentencia adversa al demandante y ste
notifica su escrito de apelacin en un caso a la viuda y no a los herederos y en otro a los herederos,
pero no a la viuda, y en ambos una revocacin puede afectar a las partes demandadas a quienes se
omiti notificar, tal falta de notificacin da lugar a la desestimacin. Villegas v. Sucesin McCormick, 40
D.P.R. 890 (1930).
Cuando la prueba de concubinato no es tan fuerte como se puede requerir, pero la resolucin del caso,
ms que en el concubinato, puede fundarse en los actos de reconocimiento del padre, no hay motivo
para revocar. Bernier v. Sucesin Honor, 39 D.P.R. 192 (1929). En un caso de filiacin, cualquiera que
fuere la conclusin general sobre la prueba, la corte de apelacin por regla general no revocar.
Mercado v. Sucn. Mangual, 35 D.P.R. 422 (1926). Aunque en un caso de reconocimiento de hijo natural
en que se requiere una prueba robusta y convincente de los actos directos del padre que determinaron
tal reconocimiento, la prueba sea contradictoria, si el fundamento que tuvo la corte inferior para
concluir que los hechos estaban en favor del demandante es la mayor credibilidad que le merecieron los
testigos de ste respecto de los del demandado, no se ir en apelacin contra tal apreciacin; sin que
importe que los principales testigos de la demandante fueran ella misma y personas de su familia, pues
esos testigos son los que mejor conocen por lo general los asuntos de familia. Villamil v. Fuentes, 28
D.P.R. 518 (1920). Habiendo existido prueba contradictoria con respecto a varios de los hechos
alegados y probados por la demandante y habiendo resuelto la corte inferior este conflicto en sentido
favorable a aqulla, no hay nada en los autos que revele pasin, parcialidad, prejuicio o grave error por
parte del juez sentenciador, para revocar la conclusin a que l lleg en cuanto al reconocimiento de la
demandante por su padre fenecido. Jess v. Sucesin Prez Villamil, 19 D.P.R. 893 (1913), apelacin
desestimada, 234 U.S. 768, 34 S. Ct. 777, 58 L. Ed. 1583 (1914).
Por la apreciacin de la prueba practicada en cada caso, sobre la filiacin y el reconocimiento, es como
puede determinarse si dicha prueba es clara y convincente; el carcter aislado que tengan los actos
pblicos y privados de un hombre, no es necesariamente lo que ha de servir de base para determinar si
el reconocimiento y la filiacin han sido o no plenamente probados, y si un testigo declara en trminos
positivos que una persona reconoci ser el padre de su hijo, y la corte resuelve en favor del hijo, el
mero hecho de que sea se el nico acto del padre, no es suficiente para que proceda la revocacin.
Fajardo v. Ti, 17 D.P.R. 244 (1911).
141.
Defensas.
Presentada una accin civil en el Tribunal Superior solicitando que se declare mediante sentencia que
un demandante no es el padre de un menor, habindosele emplazado y nombrado un defensor ad litem
, dicho menor no puede crearse una defensa sobre la marcha por el mero hecho de lograr que en su
nombre se promueva una accin penal por abandono y descuido de menores ante el Tribunal de
Distrito. Diez Rodrguez v. Guzmn Ruiz, 108 D.P.R. 371 (1979).
142.
Carcter final de la determinacin.
Debe concluirse toda disputa ulterior sobre el hecho de la paternidad (1) cuando ha mediado una
determinacin de culpabilidad en un caso criminal por abandono y descuido de menores o (2) cuando
dicha paternidad se ha rechazado en una accin civil de filiacin. Romn v. Fattah, 109 D.P.R. 493
(1980).
Un acusado en un caso de abandono y descuido de menoresanterior sec. 991 del Ttulo 33a quien
se le ha demostrado la paternidad ms all de duda razonable, no puede controvertir nuevamente tal
hecho en un pleito civil de filiacin donde slo se requiere demostrar dicha paternidad por
preponderancia de la prueba. Romn v. Fattah, 109 D.P.R. 493 (1980).
505. Prescripcin de la accin para el reconocimiento

Las acciones para el reconocimiento de hijos naturales, slo podrn ejercitarse en vida
de los presuntos padres, o un ao despus de su muerte, salvo en los casos
siguientes:
(1)
Si el padre o la madre hubiesen fallecido durante la menor edad del hijo, en cuyo caso ste
podr deducir la accin antes de que transcurran los primeros cuatro aos de su mayor edad.
(2)
Si despus de la muerte del padre o de la madre apareciere algn documento de que antes no
se hubiese tenido noticia, en el que reconozcan expresamente al hijo. En este caso la accin deber
deducirse dentro de los seis meses siguientes al hallazgo del documento.
El reconocimiento hecho a favor de un hijo que no rena las condiciones del prrafo
primero de la sec. 504 de este ttulo podr ser impugnado por aqullos a quienes
perjudique.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 199 del Cdigo Civil, 1902, el
cual fue derogado por la Ley Nm. 73 de Marzo 9, 1911, p. 247, sec. 4. Disposiciones
especiales. El art. 199 del Cdigo Civil de 1902, que fue derogado por la Ley Nm.
73 de Marzo 9, 1911, p. 247, sec. 4, dispona que la accin para reclamar su filiacin dura hasta 2 aos
despus de ser el hijo mayor de edad, y se trasmitir a sus herederos si falleciere en la menor edad o en
estado de demencia, y en estos casos tendrn los herederos cinco (5) aos de trmino para entablar la accin.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Quines pueden impugnar el reconocimiento.
1.
En general.
El trmino aplicable para una accin mixta de filiacin e impugnacin es el plazo bajo esta seccin.
Snchez v. Snchez, 154 D.P.R. 645 (2001).
Las acciones de filiacin son imprescriptibles, toda vez que van dirigidas a establecer el status y el
derecho de personalidad de los hijos. En la accin de filiacin los trminos son de caducidad y estos trminos
son mucho ms amplios que los del marido para impugnar la paternidad legtima. Calo Morales v. Cartagena
Calo, 129 D.P.R. 102 (1991).
El hijo natural puede establecer la accin de reconocimiento contra sus padres en vida de stos y la
accin de filiacin dentro del ao siguiente a la muerte de stos, excepto cuando el padre o la madre
haya muerto durante la menor edad del hijo; en tal caso ste podr ejercitar la accin dentro de los
cuatro aos siguientes a haber cumplido la mayor edad, o si despus de la muerte del padre o de la
madre apareciere algn documento del que antes no se hubiese tenido noticia y en el cual reconozcan
al hijo, y entonces la accin deber ejercitarse dentro de los seis meses siguientes al hallazgo del
documento. Calo Morales v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991). Las diferencias entre padres e hijos
permite que exista un trato diferencial en los plazos para instar las acciones de filiacin de los hijos y
las de impugnacin de los padres. Calo Morales v. Cartagena Calo, 129 D.P.R. 102 (1991).
El perodo de prescripcin extintiva de quince aos de una accin de filiacin interpuesta por un hijo en
la cual tambin reclama, probada la filiacin, sus derechos hereditarios en la sucesin de su padre
comienza a correr desde el 20 de agosto de 1952, fecha de aprobacin de la Ley Nm. 17 de dicho ao
[secs. 441 y 442 de este ttulo]. Ortiz v. Cruz Pabn, 99 D.P.R. 237 (1970). No est prescrita una
demanda de filiacin y reclamacin de derechos hereditarios al amparo de la Ley Nm. 17 de 20 de
agosto de 1952 [secs. 441 y 442 de este ttulo] radicada por un hijo mayor de edad el 16 de julio de
1965, dentro del perodo de un ao desde la muerte de su supuesto padre. Ortiz v. Cruz Pabn, 99
D.P.R. 237 (1970).
Vigente al momento del fallecimiento de un supuesto padre la Ley Nm. 17 de 20 de agosto de 1952
fallecimiento ocurrido el 12 de agosto de 1964un hijo tiene derecho a reclamar dentro de la
correspondiente accin filiatoria, y una vez probada su filiacin, sus derechos hereditarios en la
sucesin de su padre. Ortiz v. Cruz Pabn, 99 D.P.R. 237 (1970).
El concepto de la culpa incluye la conducta de una persona que resulta en que otra quede privada de
instarpor haber transcurrido el trmino prescriptivo de caducidaduna accin para reclamar su
filiacin por la va forzosa. Reyes v. Sucesin Snchez Soto, 98 D.P.R. 305 (1970).
Bajo las disposiciones de la sec. 501 de este ttulo, segn enmendada, los padres, o en su defecto las
personas con derecho a la herencia pueden reconocer voluntariamente a un hijo ilegtimo que no poda
considerarse hijo natural bajo la legislacin anterior, mas, para que dicho hijo obtenga el
reconocimiento forzoso a travs de los tribunales, ste tiene que observar los procedimientos y
trminos prescriptivos que contiene nuestra legislacin positiva, especialmente, las disposiciones de
esta seccin. Texidor Daz v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 666 (1967).
Esta seccin establece el trmino de caducidad para los reconocimientos mediante accin judicial
incoados por hijos naturales. Texidor Daz v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 666 (1967). Una accin de
filiacin instada despus de transcurridos los primeros cuatro aos de haber llegado la demandante a
su mayor edad ha caducado, y no puede ejercitarse en modo alguno. Texidor Daz v. Tribunal Superior,
94 D.P.R. 666 (1967).
El trmino de caducidad de las acciones para el reconocimiento de hijos naturales establecido por esta
seccin no es incompatible con las disposiciones de la Ley Nm. 229 de 12 de mayo de 1942, segn
enmendada, secs. 501 a 503 de este ttulo. Texidor Daz v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 666 (1967).
El trmino prescriptivo para ejercitar las acciones para el reconocimiento de hijos naturales no es de
quince aos, sino el trmino de caducidad sealado en esta seccin. Texidor Daz v. Tribunal Superior,
94 D.P.R. 666 (1967).
Una accin de filiacin radicada el 2 de marzo de 1964 por una persona que naci el 26 de marzo de
1924 que se alega reuna la condicin de hijo natural del causante de los demandados, fallecido en
1959, ha caducado a la fecha de su interposicin y debe desestimarse. Rivera Garca v. Tribunal

Superior, 93 D.P.R. 681 (1966).
Una accin de filiacin radicada el 27 de noviembre de 1964 por una persona que naci el 23 de
octubre de 1923 que se alega reuna la condicin de hija adulterina del causante de los demandados,
fallecido en 1962, ha caducado a la fecha de su interposicin y debe desestimarse. Vzquez v. Sucesin
Soto Almodvar, 93 D.P.R. 678 (1966); Ortiz Rivera v. Sucesin Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562 (1966).
En esta jurisdiccin, la jurisprudencia no ha equiparado la extincin de una accin por el transcurso del
trmino legal caducidad con la prescripcin ordinaria del Cdigo Civil. Ortiz Rivera v. Sucesin
Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562 (1966).
Una accin de filiacin radicada en 15 de enero de 1964 por los herederos de una persona que se alega
naci en 1894 y reuna la condicin de hija natural del causante de los demandados, fallecido en 1945,
ha caducado y debe desestimarse. Ortiz Rivera v. Sucesin Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562 (1966).
Las acciones para el reconocimiento de un hijo natural estn sometidas todas a caducidado sea, a
extincin por el simple transcurso del trmino establecido por ley para su ejerciciono estando regidas
por las disposiciones de la prescripcin. Ortiz Rivera v. Sucesin Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562
(1966).
La caducidad es la institucin jurdica por virtud de la cual, una vez expirado el plazo que la ley o la
voluntad de los particulares establecen o asignan a una accin, sta ya no puede ser ejercitable en
modo alguno. Ortiz Rivera v. Sucesin Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562 (1966).
La expresin slo podrn ejercitarse usada en esta seccin en relacin al ejercicio de una accin
para el reconocimiento de hijos naturales, establece un trmino de caducidad, no de prescripcin. Ortiz
Rivera v. Sucesin Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562 (1966).
Las diferencias entre la institucin de la caducidad o decadencia de derechos y el instituto de la prescripcin
que tienen el mismo efecto extintivo y la comn finalidad de impedir que permanezcan indefinidamente
inciertos los derechosconsisten en que: (a) los plazos de caducidad son siempre extintivos del derecho a la
causa de accin; (b) la finalidad de la prescripcin es dar por extinguido un derecho abandonado por su
titular, mientras que la finalidad de la caducidad es fijar de antemano el tiempo durante el cual puede un
derecho ser ejercitado tilmente; mientras que la prescripcin admite causas de suspensin y de
interrupcin del trmino, en la caducidad no tienen efecto dichas causas, ya que el efecto extintivo es radical
y automtico; (d) la prescripcin hay que formularla siempre como una excepcin a la viabilidad del derecho
por el demandado al cual favorece, pudiendo dicho demandado renunciar a ella si as lo prefiere, mientras
que la caducidad debe el juez hacerla valer ex officio judicis por constituir un presupuesto negativo del
derecho; y (e) mientras la accin en camino de prescribir puede quedar sujeta a un nuevo trmino de
prescripcin, esto no sucede con la caducidad, la cual no puede revivir una vez se ha incurrido en ella. Ortiz
Rivera v. Sucesin Gonzlez Martnez, 93 D.P.R. 562 (1966).
La accin de filiacin de una hija nacida en 1905 de padres que al tiempo de la concepcin de sta
podan casarse con o sin dispensa, radicada en mayo de 1945 contra su supuesto padre fallecido en
octubre de 1944, no est prescrita a tenor con la Ley Nm. 73 de 1911 aplicable al caso. Sanabria v.
Sucesin Gonzlez, 82 D.P.R. 855 (1961).
Si la accin aqu instada est o no prescrita es cuestin que no se determina en este caso por no ser
ahora el momento apropiado para ello; empero, ya se trate de una accin de filiacin o de una de
peticin de herencia en poder de tercera persona, la prescripcin de ambas acciones es distinta. Vlez
v. Franqui, 82 D.P.R. 762 (1961).
La regla de cautela en la apreciacin de la prueba en pleitos de filiacin instados luego de fallecido el
pretendido padre no representa una regla de evidencia que tenga invariablemente que ser aplicada por
el juzgador, y si la evidencia aducida en el pleito es creda por el tribunal, tomando en consideracin
todos los elementos que forman el criterio judicial, debe producir el efecto legal correspondiente, no
obstante haberse radicado el pleito luego de muerto el padre y a pesar de que el hijo hubiese tenido
amplia oportunidad para pedir su reconocimiento en vida del padre en cuestin. Berdeca v. Tyrell, 82
D.P.R. 698 (1961).
Existe diferencia entre un hijo adulterino y un hijo natural para hijos nacidos en 1910 bajo el Cdigo
Civil de 1902, a los fines de la prescripcin de un pleito de filiacin por ellos instado ahora. De Jess v.
Abbott, 77 D.P.R. 516 (1954).
La reclamacin de filiacin del demandantenacido en 1910suponiendo que l es un hijo natural del
padre putativo cuyos herederos son aqu demandados, est prescrita, bajo los hechos de este caso, a
tenor con esta seccin. De Jess v. Abbott, 77 D.P.R. 516 (1954). Cuando una demanda demuestra de
su faz que el pleito no se inst en tiempo, la defensa de prescripcin puede interponerse mediante
mocin de desestimacin, con o sin afidvits en apoyo de sta. De Jess v. Abbott, 77 D.P.R. 516 (1954).
A los efectos de la prescripcin de acciones, el ao legal es de 365 das si no resulta bisiesto y de 366
das si resulta el mes de febrero del ao bisiesto comprendido dentro del trmino. Escalera v. Andino,
76 D.P.R. 268 (1954).
Nacida una supuesta hija natural en el ao 1893, la accin de filiacin instada por un heredero de
ella en 1949, dentro del ao de ocurrido el fallecimiento del presunto padre, no est prescrita, a tenor con
la cuarta de las disposiciones transitorias del Cdigo Civil Revisado de 1902, la derogacin en el ao
1911 del art. 199 de ese Cdigo y la aprobacin en su lugar del art. 194hoy esta seccinque amplio
el trmino para el ejercicio de la accin, disponiendo que sta podr ejercitarse en vida del presunto padre o
un ao despus de su muerte. Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953). Una accin de filiacin radicada en
Septiembre de 1951 por los herederos de una persona que se alega naci en 1903 y reuna la condicin de
hija natural del causante de los demandados, fallecido en Junio de 1951, no est prescrita. Figueroa v.
Sucesin Carrasquillo, 74 D.P.R. 1 (1952). Una ley de prescripcin no debe interpretarse de modo que
destruya las oportunidades y remedios de presuntos hijos naturales en relacin con su reconocimiento como
tales a menos que la interpretacin est claramente autorizada por la propia ley. Fuentes v. Tribunal de
Distrito, 73 D.P.R. 959 (1952). Una persona nacida en 1891, cuyo derecho a ser reconocida bajo el Cdigo
Civil Espaol o el Cdigo de 1902, no hubiera caducado ni prescrito al incorporarse en el 1911 al ltimo de
dichos Cdigos esta seccin, tiene derecho a radicar su accin filiatoria dentro del ao de fallecido su
supuesto padre putativo a tenor con esta seccin, por haber sta consolidado y ampliado la causa de accin
que hasta el momento de esa incorporacin disfrutaba bajo dichos Cdigos. Fuentes v. Tribunal de Distrito,
73 D.P.R. 959 (1952).
La sec. 5303 de este ttulo, que determina la interrupcin de trminos prescriptivos en virtud de
reclamaciones judiciales, es aplicable a las acciones de filiacin. Fuentes v. Tribunal de Distrito, 73 D.P.R.
959 (1952).
Tan slo cuando ha transcurrido todo el perodo prescriptivo antes de efectuarse un cambio en el mismo
(por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247), es que puede ser invocado el estatuto de prescripcin. Gonzlez
v. Rodrguez, 47 D.P.R. 862 (1935).
Un hijo nacido durante la vigencia del Cdigo Civil de 1902 y cuyo derecho a ejercitar su accin de
filiacin no hubiere prescrito en el 1911, a la fecha en que se aprobaron las enmiendas a dicho Cdigo
por las que se derog el art. 199 y se aprob el art. 194 (esta seccin), tiene accin para reclamar su
filiacin hasta un ao despus de muerto su presunto padre. Ortiz v. Sucesin Stella, 47 D.P.R. 117
(1934).
A las acciones filiatorias de presuntos hijos naturales que tienen trmino especial de prescripcin bajo
esta seccin, no les es aplicable la prescripcin de 15 aos que fija la sec. 5294 de este ttulo. Ortiz v.
Sucesin Stella, 47 D.P.R. 117 (1934).
Cuando la accin sobre reconocimiento de un hijo natural no se ejercita dentro del trmino autorizado
por la ley, dicha accin prescribe, como en este caso. Gastn v. Herederos de Franceschi, 43 D.P.R. 300
(1932).
El hecho de que las demandantes alegaran en una de las causas de accin de la demanda original que
durante la vida del supuesto padre natural disfrutaron de la posesin de estado de hijas naturales de tal
padre y continuaron disfrutndolo despus de su muerte por reconocimiento que de ellas hizo la hija
legtima demandada, no permite concluir que se aleg la accin de filiacin en tal demanda, pues tal
alegacin fue hecha como base de las acciones de nulidad del contrato de venta de su pretendido
derecho hereditario y la de complemento de herencia, que fueran las que en realidad ejercitaron.
Vzquez v. Rucabado, 33 D.P.R. 439 (1924).
Una persona nacida en Diciembre 11, 1869, no tiene derecho a pedir su reconocimiento como hijo
natural al amparo de un documento que se alega descubierto en Agosto de 1919 en el cual el supuesto
padre natural, fallecido en 1908, le reconoca como su hijo; en cualquier momento anterior a 1902, o en
otras palabras, durante la vigencia del Cdigo Civil Espaol, el hallazgo de tal documento hubiera
aprovechado al demandante, pero no despus; la enmienda introducida en 1911 a esta seccin extiende
el trmino de las acciones vigentes a la fecha en el caso de que un documento acreditativo del
reconocimiento fuera hallado subsiguientemente, pero no revive derechos ya prescritos. Ciur v. Ciur,
31 D.P.R. 728 (1923), revocado en parte, Fuentes v. Tribunal de Distrito, 73 D.P.R. 959 (1952). Constituye
un problema si la comunicacin anterior del documento a dos personas no es una publicacin que excluya al
demandante del beneficio de la excepcin sealada en esta seccin, que permite que se ejercite la accin
dentro de los 6 meses siguientes a la fecha en que se descubri el documento. Ciur v. Ciur, 31 D.P.R. 728
(1923), revocado en parte, Fuentes v. Tribunal de Distrito, 73 D.P.R. 959 (1952).
No fue en este caso un obiter dictum la decisin de esta Corte Suprema en el pleito sobre declaratoria
de heredero (Castro v. Sols, 19 D.P.R. 677 (1913) , declarando extinguida esa accin por prescripcin;
pero dato et non concesso que as fuera, y prescindiendo de la excepcin de cosa juzgada en la accin
sobre filiacin natural, la de prescripcin en esta ltima est sostenida por otras razones aducidas en la
accin sobre declaratoria de heredero. Castro v. Sols, 23 D.P.R. 516 (1916). Es un principio sancionado
por la sec. 3 de este ttulo, que las leyes no tendrn efecto retroactivo si no dispusieren expresamente
lo contrario, y que en ningn caso podr el efecto retroactivo de una ley perjudicar los derechos
adquiridos al amparo de una legislacin anterior; as, no disponindose por la Ley Nm. 73 de 9 marzo
de 1911, p. 247 (que entre otras cosas enmend esta seccin y derog el art. 199 del Cdigo Civil de
1902), que tenga efecto retroactivo, no es posible aplicarla de manera tal que reviva derechos ya
extinguidos con arreglo a la legislacin anterior, no pudiendo en ningn caso el efecto retroactivo que
pudiera reconocrsele perjudicar derechos adquiridos al amparo del art. 137 del Cdigo Civil de Espaa
y del anterior art. 199 del Cdigo Civil de 1902. Orta v. Arzuaga, 23 D.P.R. 259 (1915). Tanto el art. 199
del Cdigo Civil de 1902, derogado por la Ley Nm. 73 de Marzo 9, 1911, p. 247, como el art. 194 (esta
seccin) comprendido en la sec. 1 de dicha Ley, autorizan la accin de reconocimiento bajo ciertas
limitaciones despus de muerto el presunto padre; y siendo ello as, es obvio que la accin procede
contra la sucesin o el causahabiente del padre difunto. Mndez v. Martnez, 21 D.P.R. 252 (1914).
Cuando en una demanda se reclamaba una participacin hereditaria fundada en que la demandante fue
reconocida tcitamente por el padre como hija natural, de acuerdo con la Ley 11 de Toro, tales hechos
tendan a demostrar el reconocimiento tcito por actos y palabras del supuesto padre y la accin tena
el alcance de una accin de reconocimiento sujeta a prescripcin aplicable a acciones de esta
naturaleza. Castro v. Sols, 19 D.P.R. 677 (1913).
De acuerdo con la jurisprudencia constante del Tribunal el tiempo para ejercitar la accin de
reconocimiento de hijo natural, dura slo el tiempo fijado por la ley, y al vencimiento de esos trminos,
caduca ipso facto, el derecho del hijo natural a ser reconocido, y no puede revivir tal derecho. Questel v.
Conde, 18 D.P.R. 752 (1912).
Cuando, como en el caso de autos, se ejercita una accin de reconocimiento de hijo natural que ha
prescrito ya, el derecho del demandante ha caducado, y aun en el caso de que el demandado se haya
allanado a la demanda, dejando de alegar la defensa de prescripcin de la accin, y por el contrario
consintiendo en que se dicte sentencia de acuerdo con la splica de la demanda, puede el tribunal
sentenciador dictar sentencia declarando sin lugar la demanda por no aducir hechos suficientes para
determinar una causa de accin por haber prescrito la accin. Questel v. Conde, 18 D.P.R. 752 (1912).
La Corte Suprema de los Estados Unidos ha decidido repetidas veces que las leyes sobre prescripcin
que afectan derechos existentes no son inconstitucionales, si se da un tiempo razonable para el
ejercicio que la accin antes de que el impedimento empiece a tener efecto. Jess v. Sucesin Prez
Villamil, 18 D.P.R. 403 (1912), revocado por otros motivos, Fuentes v. Tribunal de Distrito, 73 D.P.R. 959
(1952).
La accin de reconocimiento, en los casos en que ste fuera forzoso por haberse negado el padre a
hacerlo, era susceptible de prescripcin, aunque se trate de reconocimiento de hijos naturales nacidos
bajo el rgimen de la Ley de Toro. Calaf v. Calaf, 17 D.P.R. 198 (1911), confirmada, 232 U.S. 371; 34 S.
Ct. 411; 58 L. Ed. 642 (1914).
Los elementos integrantes y necesarios de la filiacin y del reconocimiento de los hijos naturales son
aquellos que se refieren a la capacidad del hijo para ser reconocido, y a los actos necesarios para determinar
el reconocimiento; pero la duracin de la accin para recabar ste judicialmente, es un accidente que el
legislador puede siempre modificar, con tal que no se prive en trminos absolutos, al que tenga o pretenda
tener ese derecho, de la accin para obtener su declaracin, dndole un trmino razonable para ejercitarlo.
Calaf v. Calaf, 17 D.P.R. 198 (1911), confirmada, 232 U.S. 371; 34 S. Ct. 411;
58 L. Ed. 642 (1914).
Si los padres y los hijos fueren negligentes en radicar la accin, en tal caso ellos deben sufrir las
consecuencias de sus actos, y culparse a s mismos, y no a la ley que regula estas cuestiones de tanta
trascendencia social, de una manera uniforme y para el beneficio de todos. Rijos et al. v. Folgueras, 16
D.P.R. 624 (1910), confirmada, Crdova v. Folgueras y Rijos, 227 U.S. 375; 33 S. Ct. 350; 57 L. Ed. 556
(1913).
Se crey que tanto la Legislatura que aprob el Cdigo Civil de Espaa de 1889 como la que aprob el
Cdigo de 1902, al fijar un perodo de prescripcin, tuvieron la intencin de que se aplicara a los hijos
naturales con el fin de evitar los grandes abusos y fraudes que pudieran cometerse si estas acciones no
tuvieren trmino de prescripcin. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
2.
Ley anterior.
Un hijo adulterino nacido bajo el rgimen del Cdigo Civil Espaol no poda ejercitar accin alguna de
filiacin en vida de su alegado padre ni un ao despus de la muerte de ste, por no tener dicho hijo
causa de accin filiatoria alguna bajo dicho Cdigo. Corts v. Sucesin Sol, 72 D.P.R. 627 (1951). Al
disponer la sec. 502 de este ttulo, enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, que la accin especial
filiatoria por dicha enmienda creada a favor de hijos adulterinos debe ejercitarse de acuerdo con el
procedimiento que fija el Cdigo Civil para el reconocimiento de hijos naturales, con ello el legislador
incorpor a dicha seccin, a los fines del ejercicio de tal accin, los trminos prescriptivos de la presente
seccin. Corts v. Sucesin Sol, 72 D.P.R. 627 (1951). Siendo aplicables al ejercicio de la accin
especial de reconocimiento creada por la sec. 502 de este ttulo, enmendada por la Ley Nm. 243 de
1945, los trminos fijados por esta seccin, un hijo adulterino cuyo alegado padre haya muerto antes de
la vigencia de dicha sec. 502 y de la enmienda a la misma, tiene derecho a ejercitarla dentro del ao
despus de esa muerte, contado ste desde el 12 de mayo de 1945 en que se cre por dicha enmienda
la causa de accin. Corts v. Sucesin Sol, 72 D.P.R. 627 (1951).
Aunque un supuesto hijo natural nacido por los aos 1881 a 1882 poda ejercitar su accin de filiacin
en vida de su presunto padre de acuerdo con el art. 137 del Cdigo Civil de 1889, como ese artculo fue
modificado por el (anterior) art. 199 del Cdigo Civil de 1902 (derogado en 1911), en el sentido de que
aqulla slo durara hasta dos aos despus de ser el hijo mayor de edad, o en caso de ser mayor de
edad en 1902, slo dos aos despus de la vigencia de dicho Cdigo, no poda en Noviembre de 1915
ejercitar tal accin acogindose a la Ley de 9 de marzo de 1911, p. 247 (que entre otras cosas derog
dicho art. 199 y enmend esta seccin), por haber ya anteriormente caducado. Lpez v. Lpez, 23
D.P.R. 824 (1916).
De acuerdo con la legislacin anterior al Cdigo Civil de 1902, o sea el Cdigo Civil de 1889, un hijo
poda ejercitar la accin de filiacin mientras viviera el padre (art. 137 del Cdigo Civil antiguo), y de
acuerdo con el Cdigo Civil de 1902 (art. 188), slo dos aos despus de haber arribado a la mayor
edad, o en caso de ser mayor de edad en 1902, slo dos aos despus de la vigencia de dicho Cdigo,
interpretacin esta ltima necesaria a los efectos de que dicho art. 199 (posteriormente derogado por la
Ley Nm. 73 de Marzo 9, 1911, p. 247) del Cdigo Civil de 1902 pudiera considerarse constitucional.
Orta v. Arzuaga, 23 D.P.R. 259 (1915).
Cuando de la demanda resultaba que la demandante naci por los aos 1873 y 1874 y que su presunto padre
falleci en el ao de 1908 cuando ya rega el Cdigo Civil de 1902, cuyo anterior art. 199 prescriba que la
accin para reclamar la filiacin durara hasta dos aos despus de ser el hijo mayor de edad y la demanda
fue presentada en Julio 8, 1913, la accin haba prescrito de acuerdo con la cuarta disposicin transitoria (que
aparece en la nota bajo la sec. 1 de este ttulo) y con la sec. 5250 de este ttulo. Figueroa v. Daz, 20 D.P.R.
234 (1914).
La prescripcin establecida por el anterior art. 199 del Cdigo Civil de 1902 era aplicable al caso,
porque se trataba de una accin de reconocimiento de hijo natural, aunque si la demandante haba
ejercitado dicha accin teniendo ya a su favor un reconocimiento hecho en forma solemne y fehaciente,
pudo reclamar los derechos consiguientes al mismo. Figueroa v. Daz, 20 D.P.R. 234 (1914). La accin
de filiacin es prescriptible y las disposiciones de los cdigos civiles posteriores sobre prescripcin son
aplicables tambin a aquellas acciones de filiacin nacidas bajo el imperio de las Leyes de Toro. Castro
v. Sols, 19 D.P.R. 677 (1913).
De acuerdo con el anterior art. 199 del Cdigo Civil de 1902, habiendo la demandante alcanzado su
mayor edad en el ao 1907, esta accin estaba ya prescrita cuando fue iniciada en 1911. Castro v.
Sols, 19 D.P.R. 677 (1913).
Habiendo nacido la demandante en Enero 12, 1888 y fallecido su supuesto padre en Enero 9, 1911, la
accin de reconocimiento iniciada por ella en Mayo 22, 1911, estaba prescrita, segn el anterior art.
199 del Cdigo Civil de 1902. Rosado v. Sucesin Matta, 19 D.P.R. 307 (1913). El anterior art. 199 del
Cdigo Civil de 1902, vigente desde 1902 (hasta que fue derogado por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247),
no era inconstitucional, pues concedi a la demandante dos aos para ejercitar su accin de
reconocimiento, a contar desde que empez a regir dicho Cdigo, perodo de tiempo que era razonable.
Santiago v. Sucesin Matta, 19 D.P.R. 169 (1913). Segn la regla 4 de las disposiciones transitorias para
la aplicacin del Cdigo Civil de 1902, la duracin de la accin de filiacin ejercitada por la demandante
en este caso deba regirse por los preceptos del anterior art. 199 del Cdigo Civil de 1902, que era la
ley aplicable a este caso y no por el art. 137 del Cdigo Civil Espaol vigente anteriormente. Roble v.
Sucesin Prez, 18 D.P.R. 929 (1912). Habiendo nacido la demandante en el caso de autos en
Noviembre 30, 1864, y habiendo muerto su presunto padre natural en Abril 15, 1911, y no habiendo
sido registrada la demanda hasta el 30 de abril de 1912, es indudable que la accin de filiacin
ejercitada por la demandante se haba extinguido ya por el transcurso del trmino que seala el
anterior art. 199 del Cdigo Civil de 1902. Roble v. Sucesin Prez, 18 D.P.R. 929 (1912).
La Ley Nm. 73 de Marzo 9, 1911, p. 247 (que enmend esta seccin), no puede ser aplicada a este
caso, porque cuando empez a regir dicha Ley ya estaba prescrita la accin de filiacin ejercitada por la
demandante, y su derecho haba quedado extinguido, y dicha Ley no puede dar vida a un derecho ya
muerto. Roble v. Sucesin Prez, 18 D.P.R. 929 (1912).
Aun en el caso de que las disposiciones del Cdigo Civil Espaol o del Cdigo de 1902, en materia de
prescripcin, no fueren aplicables a un caso de reconocimiento regulado por las Leyes de Toro, siempre
era de aplicacin la Ley 63 de Toro que fija 20 aos para la prescripcin de las acciones personales, de
cuyo carcter participa la de reconocimiento o filiacin. Calaf v. Calaf, 17 D.P.R. 198 (1911), confirmada,
232 U.S. 371; 34 S. Ct. 411; 58 L. Ed. 642 (1914).
Apareciendo de la misma faz de la demanda que la demandante tena al tiempo de presentarla, lo

menos 38 aos de edad, pues si bien no fija la fecha del nacimiento de la demandante, consigna que el padre
de sta muri el 29 de abril de 1869, y no apareciendo que la demandante fuera reconocida por su padre de
una manera autntica y fehaciente, ni que se ejercitara por ella la accin de filiacin hasta iniciarse este
pleito, es bien claro que su derecho, si es que lo tuvo, para obtener la declaracin judicial de su
reconocimiento como hija natural, haba prescrito al tiempo de interponerse la demanda. Rijos et al. v.
Folgueras, 16 D.P.R. 624 (1910), confirmada, Crdova v. Folgueras y Rijos, 227 U.S. 375; 33 S. Ct. 350; 57
L. Ed. 556 (1913).
Aun aceptando que al tiempo de la promulgacin del Cdigo Civil de 1902 la demandante hubiera
podido ejercitar la accin de filiacin y que el trmino fijado en el anterior art. 199 se aplicara en su
beneficio, aun as la accin habra prescrito, pues la demandante dej que transcurriera con exceso
dicho trmino sin pedir el reconocimiento de su derecho. Rijos et al. v. Folgueras, 16 D.P.R. 624 (1910),
confirmada, Crdova v. Folgueras y Rijos, 227 U.S. 375; 33 S. Ct. 350; 57 L. Ed. 556 (1913). El art. 187
del Cdigo Civil de 1902, antes de ser enmendado por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, dispona que el
hijo ilegtimo poda ser reconocido de cualquier modo, por el padre y la madre conjuntamente, o por
uno solo de ellos, y el art. 189 del mismo, antes de ser enmendado por dicha Ley, estableca los casos
en que el padre estaba obligado a reconocer a un hijo y era indudable que cuando en tales casos el
padre omita o se negaba a hacer el reconocimiento de una manera solemne, era necesario que el hijo
si quera acreditar en debida forma su estado, ejercitase su accin ante el tribunal competente y dentro
del trmino que la ley sealaba. Puente v. Puente, 16 D.P.R. 582 (1910). De acuerdo con las
disposiciones del Cdigo Civil Espaol, la accin de reconocimiento poda entablarse durante la vida del
padre y durante cuatro aos despus de la muerte del padre en caso de menores, con ciertas
excepciones determinadas en dicho Cdigo. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554 (1910).
El anterior art. 199 del Cdigo Civil de 1902 limitaba el trmino para establecer la accin para el
reconocimiento de un hijo natural a dos aos despus de haber llegado el hijo a la mayor edad, o sea
hasta que tuviera 23 aos de edad, y tal duracin era razonable. Amsterdam v. Puente, 16 D.P.R. 554
(1910).
De acuerdo con el art. 137 del Cdigo Civil de Espaa de 1889, las acciones para el reconocimiento de
hijos naturales slo podan ejercitarse en vida de los presuntos padres, salvo en los casos siguientes:
1 Si el padre o la madre hubiesen fallecido durante la menor edad del hijo, en cuyo caso ste poda
deducir la accin antes de que transcurrieran los primeros cuatro aos de su mayor edad; 2 si despus
de la muerte del padre o de la madre apareciese algn documento de que antes no se hubiese tenido
noticia, en el que reconozcan expresamente al hijo. En este caso la accin habra de deducirse dentro
de los seis meses siguientes al hallazgo del documento. Gual et al. v. Bonafoux et al., 15 D.P.R. 559
(1909).
3.
Quines pueden impugnar el reconocimiento.
Los herederos forzosos no son los nicos con derecho a impugnar el reconocimiento de un supuesto hijo
natural hecho por su causante; pues por disposicin expresa de esta seccin el reconocimiento hecho
por el padre a favor de un hijo que no tiene la condicin de natural, puede ser impugnado por
cualesquiera personas a quienes ese reconocimiento perjudique, entre las cuales se hallan la viuda y los
herederos testamentarios del finado. Rossy v. Martnez, 70 D.P.R. 737 (1949), revocada por otros
motivos, 88 D.P.R. 676 (1963).
El reconocimiento de un hijo nacido fuera de matrimonio que no tenga la condicin de natural,
verificado en acta de nacimiento por el padre antes de la vigencia de la Ley Nm. 229 de 1942, secs.
501 a 503 de este ttulo, segn qued enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, no es nulo y s
meramente anulable, pudiendo ser impugnado por aqullos a quienes perjudique. Fernndez v. Sucn.
Fernndez, 66 D.P.R. 881 (1947).
El reconocimiento de un hijo nacido fuera de matrimonio que no tenga la condicin de natural, verificado en
el acta de nacimiento por el padre antes de la vigencia de la Ley Nm. 229 de 1942 secs. 501 a 503 de este
ttulo, segn qued enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, se presume vlido a todos los efectos legales
mientras no sea impugnado con xito por aqullos a quienes perjudique. Fernndez v. Sucn. Fernndez, 66
D.P.R. 881 (1947).
506. Derechos del hijo natural reconocido

El hijo natural reconocido tiene derecho:
(1)
A llevar el apellido del que lo reconoce.
(2)
A recibir alimentos del mismo.
(3)
A percibir la porcin hereditaria que determina este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 195, Cdigo Civil, 1902, por las
Leyes de Marzo 9, 1911, Nm. 73, p. 247, sec. 1, y de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
Legtimas de hijos ilegtimos, vanse las secs. 2431 et seq. de este ttulo.
Orden de sucesin con respecto a hijos naturales reconocidos, vase la sec. 2661 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Herencia.
Alimentos.
Naturalizacin.
En general.
La legislacin vigente en 1928, 1938 y 1952 reconoca a una hija natural de padres solteros el derecho
a percibir la porcin hereditaria que determina el Cdigo, y una vez reconocida dicha hija tena derecho
a heredar, pero limitado a la porcin hereditaria determinada por el Cdigo Civil. Berdeca v. Tribunal
Superior, 87 D.P.R. 108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v. Berdeca, 375 U.S. 881; 84 S. Ct.
146; 11 L. Ed. 2d 111 (1964), reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdeca, 376 U.S. 929; 84 S. Ct. 656;
11 L. Ed. 2d 627 (1964).
Como quiera que bajo las leyes de Puerto Rico, un hijo natural puede heredar la proporcin que le
corresponde de las propiedades paternas si su padre lo reconoci como tal, un hijo, que haba sido
reconocido por su padre, domiciliado en Puerto Rico al tiempo de su fallecimiento, tiene derecho a los
beneficios para los hijos bajo la Ley Federal de Seguro Social, 42 USCS 301 et seq.Vzquez v. Ribicoff,
196 F. Supp. 598 (1961).
Un hijo natural reconocido, que naci y fue reconocido mientras su padre viva en Puerto Rico, pero
cuyo padre muri mientras viva en Nueva York, no habra heredado los bienes muebles de su padre
bajo la ley de Nueva York y por consiguiente no tena derecho a los beneficios del seguro de la Ley de
Seguro Social, 42 USCS 416(h)(1). Robles v. Folsom, 239 F.2d 562 (1956), certiorari denegado, Robles
v. Folsom, 353 U.S. 960; 77 S. Ct. 869; 1 L. Ed. 2d 911 (1957). Por regla general el gasto extraordinario
que pueda ocasionarse como consecuencia de la asistencia mdica al hijo alimentado no est
comprendido en la pensin y debe satisfacerse separadamente por el padre aun cuando, como en este
caso en que se trata de hijos naturales reconocidos, los servicios mdicos no hubieran sido contratados
por el padre sino por la madre con la cual vivan los hijos. Bocanegra v. Portilla, 33 D.P.R. 689 (1924).
El hijo natural tiene derecho a la herencia de su padre desde el momento de la muerte de ste y a esa
fecha deben retrotraerse los efectos de la sentencia otorgndole el reconocimiento. Antongiorgi v.
Antongiorgi, 28 D.P.R. 869 (1920).
Cuando un demandado en un pleito sobre entrega de hijos naturales en ejercicio de patria potestad se
limita en su contestacin a pedir que se desestime la demanda y nada aduce en ella ni por
contrademanda para que se declare que tena derecho a alimentos, bajo las anteriores disposiciones del
art. 190 del Cdigo Civil de 1902 (antes de ser enmendado por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247), ni que
se le concedieran, ni hubo prueba respecto a las necesidades del hijo y la madre, ni sobre los gastos
que tiene el demandante, y nicamente existe la contestacin a una pregunta excepcionada, en la que
aparecen escuetamente las entradas que tiene el demandante por rentas y ganancias, dicha cuestin
de alimentos no fue sometida al tribunal y carece por tanto de jurisdiccin para resolverla. Arbona v.
Torres, 24 D.P.R. 450 (1916).
Cuando un demandante slo ejercita la accin de reclamacin de herencia por haber estimado
innecesario el ejercicio de la de filiacin sin alegar haber sido reconocido en manera solemne y
fehaciente, carece de causa de accin. Lpez v. Lpez, 23 D.P.R. 824 (1916). La posesin continua del
estado de hijo natural por s sola no basta para que el hijo natural que goza de dicho estado entre,
desde luego, en el goce y disfrute de los derechos consiguientes al reconocimiento autntico y
fehaciente de la filiacin natural. Gual et al. v. Bonafoux et al., 15 D.P.R. 559 (1909).
2.
Herencia.
Una hija natural de padres solteros nacida en 1928, cuyo padre natural falleci en 1938 y cuyo abuelo
paterno natural falleci en 1952, habiendo este ltimo otorgado testamento en 26 de enero de 1949,
tiene derecho a heredar por representacin de su padre natural, una vez reconocida en 1962, tanto bajo
la ley vigente a la fecha de su nacimiento, como a la del fallecimiento de su padre natural, como a la
del otorgamiento del testamento por su abuelo natural, como a la fecha del fallecimiento de ste.
Berdeca v. Tribunal Superior, 87 D.P.R. 108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v. Berdeca, 375 U.S. 881;
84 S. Ct. 146; 11 L. Ed. 2d 111 (1964), reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdeca, 376 U.S. 929; 84 S.
Ct. 656; 11 L. Ed. 2d 627 (1964).
Hijos nacidos bajo el imperio del Cdigo Civil que empez a regir en Julio 1 de 1902 y estuvo en
vigor hasta el 9 de marzo de 1911, y reconocidos por la madre como naturales suyos en el acta de sus
nacimientos, tienen derecho a participar en la herencia intestada de dicha madre de acuerdo con el art. 187
de dicho cuerpo legal, sec. 710 de este ttulo, como entonces rega y, por tanto, a que se les declare herederos
de ella. Ex parte Hernndez, 65 D.P.R. 142 (1945).
El reconocimiento afecta a la existencia misma del derecho, pero un reconocimiento hecho de cualquier
modo, directo o indirecto, sin constancia fehaciente del mismo, no constitua, con arreglo a la ley 11 de
Toro, ttulo suficiente para ejercitar derechos sucesorios. Calaf v. Calaf, 17 D.P.R. 198 (1911),
confirmada, 232 U.S. 371; 34 S. Ct. 411; 58 L. Ed. 642 (1914).
Con anterioridad a la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, los hijos ilegtimos reconocidos, nacidos bajo el
rgimen del Cdigo Civil de 1902, tenan derecho indiscutible a la declaracin judicial de tal
reconocimiento y a llevar el apellido de su padre, pero no podan pretender heredarle por testamento.
Lucero v. Herederos de Vil, 17 D.P.R. 152 (1911).
3. Alimentos.
Un hijo natural tiene derecho a recibir alimentos de su padre aunque no establezca previamente su
filiacin ilegtima o natural, siendo para ello suficiente que establezca el hecho de la paternidad. Rosaly
v. Rulln, 86 D.P.R. 788 (1962).
La concesin de alimentos a un hijo basada en la declaracin de la corte a quo de ser el reclamante hijo
natural reconocido del demandado por haber sido habido en el concubinato de los padres es
improcedente cuando la prueba en el caso no establece que los padres vivieron en estado de
concubinato y de los autos no aparece, y la prueba del actor se encarga de establecerlo, que el
demandado en momento alguno lo tuvo o consider como su hijo. Vzquez v. De Jess, 65 D.P.R. 900
(1946).
En los casos en que no se hubiere justificado la obligacin del padre de reconocer al hijo natural, no
procede tampoco reconocer a este ltimo el derecho a recibir alimentos del primero. Charres v. Arroyo,
16 D.P.R. 816 (1910).
4. Naturalizacin.
El hijo ilegtimo de un ciudadano naturalizado de los Estados Unidos poda considerarse hijo a fin de
naturalizarse a pesar de haber nacido fuera de matrimonio y no haber sido legitimado ms tarde por el
matrimonio de sus padres, porque fue reconocido por su padre como hijo natural en el acta de
nacimiento. Petition for Naturalization of Fraga, 429 F. Supp. 549 (1974).
507. Derecho de hijos ilegtimos a recibir alimentos

Los hijos ilegtimos en quienes no concurra la condicin legal de naturales, slo
tendrn derecho a exigir de sus padres alimentos, conforme la sec. 562 de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
Ley
de Marzo 9, 1911, Nm. 73 p. 247, sec. 1.
ANOTACIONES
1. En general.
En virtud de esta seccin, la anterior Ley de Compensaciones por Accidentes del Trabajo de 1928, nota
bajo la sec. 1 del Ttulo 11, no demostr intencin alguna de discriminar en contra de los hijos ilegtimos
que no eran hijos naturales. Sabater v. Corte, 54 D.P.R. 101 (1939).
508. Derecho de hijos ilegtimos a recibir alimentosCundo podr

ejercitarse
El derecho a los alimentos de que habla la seccin anterior, slo podr ejercitarse:
(1) Si la paternidad o maternidad se infiere de una sentencia firme dictada en
proceso criminal o civil.
(2) Si la paternidad o maternidad resulta de un documento indubitado del padre o de
la madre, en que expresamente reconozca la filiacin.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
Un hijo natural tiene derecho a recibir alimentos de su padre aunque no establezca previamente su
filiacin ilegtima o natural, siendo para ello suficiente que establezca el hecho de la paternidad. Rosaly
v. Rulln, 86 D.P.R. 788 (1962).
Dentro de un pleito iniciado por un menor al solo efecto de reclamar alimentos de su supuesto padre,
tramitado por el procedimiento sumario del desahucio, la corte no puede dictar sentencia en relacin
con su filiacin. Rodrguez v. Ramos, 73 D.P.R. 6 (1952).
Establecida la paternidad de la menor demandante en filiacin mediante prueba creda en el caso de
que ella naci dentro del perodo de gestacin como resultado de relaciones habidas entre su madre y
el padre demandado, dicha menor tiene derecho a recibir alimentos del padre. Vargas v. Jusino, 71
D.P.R.
389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). Aunque la accin de
filiacin y la de alimentos son acumulables, el hecho de que no se tenga xito en cuanto a la primera no
significa que la accin de alimentos haya tambin de fracasar. Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950),
revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963). El hecho de que la sentencia en una
accin de filiacin y alimentos en la que stos se reclamaron y concedieron sea en apelacin revocada
en cuanto a la filiacin no implica que, al ser otra vez reclamados alimentos en una nueva accin
basada en una situacin de hechos distinta a la anterior, probada la paternidad, el demandado no est
obligado a pasarlos. Montaez v. Rodrguez, 69 D.P.R. 867 (1949).
Ejercitadas en una demanda dos causas de accin, la de filiacin y la de pago de una pensin
alimenticia, son en realidad una sola controversia que puede y debe ser resuelta en un solo
procedimiento, y, de quedar establecida la filiacin del hijo natural o la paternidad del ilegtimo en ella,
de una u otra surge el derecho del hijo natural o del ilegtimo a los alimentos reclamados. Cerra v.
Corte, 67 D.P.R. 929 (1947).
La prueba en casos de filiacin es distinta a la que se exige en casos en que tan slo se reclaman
alimentos para un menor; en los de filiacin es indispensable dar cumplimiento a lo preceptuado por la
sec. 504 de este ttulo, para que la misma proceda; en los de alimentos o de abandono y descuido de
menores basta con la prueba de la paternidad para que el derecho a los alimentos sea indubitado,
siempre que se demuestre adems que el menor tiene necesidad de ellos y que el padre est en
condicin de suministrarlos. Pueblo v. Ortiz, 67 D.P.R. 903 (1947); Pueblo v. Rodrguez, 67 D.P.R. 735
(1947).
Tanto en los casos de abandono de menores como en los de filiacin, hay que probar la paternidad, mas
es slo en los ltimos en que hay que probar los requisitos que para el reconocimiento requiere la sec.
504 de este ttulo. Pueblo v. Lpez, 67 D.P.R. 780 (1947).
La paternidad de un menor puede ser investigada tanto en causas criminales por abandono de menores
como en los casos civiles en que stos exigen su filiacin o alimentos. Pueblo v. Rodrguez, 67 D.P.R.
735 (1947).
Una vez establecida la paternidad tanto en causas criminales por abandono de menores como en casos
civiles de filiacin y alimentos o de alimentos solamente, el presunto padre viene obligado a darlos; y el
hecho de que el menor que reclama su filiacin y alimentos, o slo alimentos, en un caso civil o haya
sido abandonado en uno criminal sea un hijo adulterino, no altera la situacin. Pueblo v. Rodrguez, 67
D.P.R. 735 (1947).
Probada la paternidad ilegtima en un pleito de alimentos, el demandado est obligado a pasarle
alimentos al hijo ilegtimo de acuerdo con las secs. 507 y 508 de este ttulo en relacin con la sec. 562
de este ttulo. Falcn v. Cruz, 67 D.P.R. 496 (1947).
Cuando en pleito de alimentos la prueba de la paternidad es contradictoria y dirimiendo el conflicto la
corte inferior da crdito a la de la demandante y descarta la del demandado, concluyendo que el
demandante es hijo ilegtimo del demandado, tal conclusin no ser alterada en apelacin en ausencia
de alegacin y prueba de que dicha corte actu movida por pasin, prejuicio o parcialidad en la
apreciacin de la evidencia. Falcn v. Cruz, 67 D.P.R. 496 (1947). Las cortes pueden conceder a un
litigante el remedio a que tenga derecho segn las alegaciones y las pruebas, aun cuando as no lo
haya solicitado; y siendo ello as, en accin para que se determine y declare el status de una menor
demandante como hija natural del demandado, puede la corte declararla hija ilegtima, con derecho a
alimentos, de resultar de las alegaciones y de la prueba que lo era. Miranda v. Cacho, 66 D.P.R. 550
(1946).
Un hijo ilegtimo, en quien no concurre la condicin de hijo natural, puede instituir una accin en
reclamacin de alimentos contra sus alegados padres sin que previamente conste la paternidad o
maternidad, segn sea el caso, a virtud de sentencia firme dictada en proceso criminal o civil, o resulte
de un documento indubitado del padre o de la madre en que expresamente reconozca la filiacin; la
paternidad o maternidad puede establecerse en la accin de alimentos. Rivera v. Cardona, 56 D.P.R.
819 (1940).
509 a 514. Derogadas. Ley de Mayo 16, 1966, Nm. 9, p. 130, art. 1, ef.
Mayo 16, 1966.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan respectivamente de las Leyes de Abril 30, 1940, Nm.
108, p. 673, secs. 1 a 6, y Julio 24, 1952, Nm. 11, p. 31, regulaban la concesin de alimentos a los hijos
ilegtimos menores de 16 aos; la determinacin de la responsabilidad de los padres, y las penalidades
por el incumplimiento de sus disposiciones.
ANOTACIONES
1.
En general.
Casos resueltos de acuerdo con disposiciones derogadas, vanse Pueblo v. Rodrguez Reyes, 86 D.P.R.
573 (1962); Maldonado v. Bravo, 73 D.P.R. 206 (1952); Rosario v. Surez, 67 D.P.R. 589 (1947);
Pueblo v. Ramos, 61 D.P.R. 333 (1943); Pueblo v. Emanuelli, 61 D.P.R. 209 (1942); Pueblo v. Lamboy, 59
D.P.R. 174 (1941).
Captulo 65.
Adopcin
Sec.
531
532
533
534
535
536
Requisitos del adoptante

Quines no pueden ser adoptantes
Quines podrn ser adoptados; quines no podrn serlo
Nmero de adoptantes; adopcin conjunta o individual en casos de matrimonio
Personas llamadas a consentir a la adopcin
Facultad del Pueblo de Puerto Rico para recomendar la adopcin de menores no emancipados
bajo su custodia y cuidado
537
Nmero de adoptados
538
Efecto y consecuencias de un decreto final y firme de adopcin
539
Subsistencia del vnculo con la familia anterior
531. Requisitos del adoptante
El adoptante, a la fecha de la presentacin de la peticin de adopcin, deber cumplir
con los siguientes requisitos:
(1)
Haber residido ininterrumpidamente en Puerto Rico por lo menos durante los seis (6) meses
anteriores a la fecha de la peticin de adopcin.
(2)
Haber alcanzado la mayora de edad, excepto en el caso en que dos (2) personas unidas en
matrimonio adopten conjuntamente, en cuyo caso bastar que uno de ellos sea mayor de edad,
pudiendo ser menor de edad el otro adoptante pero nunca menor de dieciocho (18) aos.
(3)
Tener capacidad jurdica para actuar.
(4)
Tener por lo menos catorce (14) aos ms que el adoptado menor de edad.
En los casos en que un cnyuge desee adoptar un hijo del otro cnyuge, bastar que a
la fecha de la presentacin de la peticin el adoptante tenga por lo menos dos (2)
aos de casado con el padre o madre del adoptado o que el cnyuge adoptante tenga
por lo menos catorce (14) aos ms que el adoptado menor de edad.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 130 en Enero 19, 1995, Nm. 8, art. 1.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 200; Cdigo Civil de Luisiana, art. 214. Codificacin. La Ley de
Enero 19, 1995, Nm. 8, adicion los arts. 130 a 138 y por ser de la misma naturaleza y similar en
contenido a las anteriores secs. 531 a 539 de este ttulo, las enumer con los mismos nmeros de las
secciones anteriores.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Enero 19, 1995, Nm. 8.
Salvedad. El art. 11 de la Ley de Enero 19, 1995, Nm. 8, dispone:
Si alguna disposicin de esta ley [que adicion esta seccin] fuere declarada nula o inconstitucional,
por cualquier razn de ley, el remanente del estatuto retendr plena vigencia y eficacia.
Clusula derogatoria. El art. 1 de la Ley de Enero 19, 1995, Nm. 8, dispone:
Se derogan los Artculos 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137 y 138 vigentes del Cdigo Civil de
Puerto Rico [anteriores secs. 531 a 539 de este ttulo], segn enmendado y se adoptan unos nuevos
Artculos 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137 y 138 para que se lean como sigue: Ley anterior.
Legislacin anterior a 1953, vase la nota de disposiciones especiales bajo la sec. 539 de este ttulo.
Disposiciones transitorias. El art. 10 de la Ley de Enero 19, 1995, Nm. 8, dispone:
El Departamento de Servicios Sociales deber revisar sus reglamentos, incluyendo su Manual de

Normas y Procedimientos, para adecuarlos a las disposiciones y la poltica pblica establecidas en esta
ley [que adicion esta seccin]. El Departamento deber someter dichos reglamentos al Departamento
de Estado dentro de los cuarenta y cinco (45) das siguientes a la fecha de aprobacin de esta ley [Enero
19, 1995]. Si el Departamento necesita un trmino adicional para la implantacin de este artculo [esta
seccin], deber solicitarlo al Gobernador, quien podr conceder un trmino adicional por Orden Ejecutiva.
Contrarreferencias. Penalidades por adopcin a cambio de dinero, vase la sec. 4245 del Ttulo 33.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Jurisdiccin.
1.
En general.
Sealaron los padres del padre-adoptante fallecido que el Tribunal de Primera Instancia debi haber
determinado que el padre-adoptante estaba incapacitado para adoptar; sin embargo, en vista de que el
padre-adoptante no haba sido declarado incapaz mediante decreto judicial, ni los padres cuestionaron
la capacidad del padre-adoptante para consentir a la adopcin, no se cometi el error sealado. Zapata
et al. v. Zapata et al., 156 D.P.R. 278 (2002).
En el ordenamiento jurdico la adopcin es un acto jurdico solemne mediante el cual se sustituye
totalmente el parentesco familiar biolgico o natural de una persona por otro, en un procedimiento
judicial rigurosamente reglamentado. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986). La adopcin es
un acto jurdico en virtud del cual la voluntad de los particulares, con el permiso de la ley y la
autorizacin judicial, crea entre dos personas, una y otra naturalmente extraas, relaciones anlogas a
las de la filiacin legtima. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986). Puerto Rico tiene una de
las legislaciones ms avanzadas y liberales de todos los pases occidentales en materia de adopcin. Su
espritu es claramente autctono y protector del bienestar del hijo adoptivo. Ex parte Feliciano Surez,
117 D.P.R. 402 (1986). Los estatutos de adopcin deben interpretarse liberalmente a favor del hijo
adoptivo. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
La decisin de un tribunal sobre si se autoriza o no una adopcin descansacuando la misma tiene por
objeto a un nio y no a una persona adultasobre la premisa de la conveniencia y bienestar del nio.
Ex parte J.A.A., 104 D.P.R. 551 (1976).
El concepto residencia es un trmino elstico que debe interpretarse a la luz del propsito del estatuto
en el cual se emplea. Ex parte Warren, 92 D.P.R. 299 (1965). La residencia que esta seccin requiere a
un peticionario en un procedimiento judicial de adopcin no equivale a domicilio , sino que significa
meramente la presencia fsica de ste en la Isla. Ex parte Warren, 92 D.P.R. 299 (1965).
Uno de los objetivos de la adopcin es el crear, por ficcin legal, relaciones anlogas a las de la filiacin
legtima. Ex parte Warren, 92 D.P.R. 299 (1965).
El salvaguardar el inters de la familia del adoptante y especialmente el inters del adoptado, es el
alcance y propsito que anima el procedimiento judicial de adopcin. Ex parte Warren, 92 D.P.R. 299
(1965).
Un estatuto sobre adopcin debe ser interpretado liberalmente a favor del hijo adoptivo. Ex parte Ortiz,
42 D.P.R. 350 (1931).
2.
Jurisdiccin.
Ordinariamente los miembros de las fuerzas armadas de los Estados Unidos, conservan el domicilio del
lugar en donde ingresaron a prestar servicios si all lo tenan establecido, pero en casos de adopcin
existe la posibilidad de que, cuando concurren determinadas circunstancias, un militar establezca su
domicilio en el lugar en que se encuentra destacado, siempre que la intencin se manifieste en forma
genuina y objetiva, como lo son entre otros ejemplos, el hecho de vivir fuera del puesto sin que as le
hubiese sido exigido por las autoridades militares, la adquisicin de propiedades inmuebles, y el
ejercicio de la franquicia electoral. Ex parte Warren, 92 D.P.R. 299 (1965). Las condiciones limitativas de
la adquisicin del domicilio en Puerto Rico por parte de un miembro de las fuerzas armadas de Estados
Unidos, aplicables a casos de divorcio, no son necesariamente aplicables a casos de adopcin. Ex parte
Warren, 92 D.P.R. 299 (1965). En materia de adopcin, parece claro que el requisito de residencia no
tiene otro propsito que el de facilitar la investigacin que debe practicarse por la dependencia de
bienestar pblico sobre las condiciones de los peticionarios, del menor y sus padres biolgicos, y dems
circunstancias que rodean la solicitud. Ex parte Warren, 92 D.P.R. 299 (1965).
532. Quines no pueden ser adoptantes

(1) No podrn ser adoptantes las personas declaradas incapaces por decreto judicial mientras dure la
incapacidad. En el caso de una persona sentenciada a cumplir pena de reclusin, no podr ser adoptante
mientras dure la misma.
HISTORIAL
214.
Codificacin. Tal como fue aprobada, esta seccin slo tiene un inciso.
Clusula derogatoria. Vase la nota bajo la sec. 531 de este ttulo. Ley anterior. Legislacin
anterior a 1953, vase la nota de disposiciones especiales bajo la sec. 539 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
Adoptado X por una sola persona, no siendo sta cnyuge del padre o madre del nio, un tribunal, en
vista de las circunstancias especficas de cada caso, deber decidir si la ruptura del parentesco
biolgico de X opera respecto de ambas lneas, la paterna y la materna, o respecto de una sola. Ex
parte J.A.A., 104 D.P.R. 551 (1976).
Una mujer soltera puede adoptar a una nia como hija suya y sta puede seguir siendo hija de su padre
biolgico y continuar llevando su apellido, considerndose a la adoptante como legtima madre de la
nia a todos los efectos legales. Ex parte J.A.A., 104 D.P.R. 551 (1976).
533. Quines podrn ser adoptados; quines no podrn serlo

(1)
Podrn ser adoptados los menores de edad no emancipados y los menores de edad
emancipados por decreto judicial o por concesin de padre, madre o padres con patria potestad.
(2)
No podrn ser adoptados. Las personas que hayan cumplido la mayora de edad
a la fecha de un decreto de adopcin an cuando fueren menores de edad al presentarse la peticin de
adopcin no podrn ser adoptados. No obstante, podr ser adoptado un menor de edad emancipado
que no hubiese contrado matrimonio o una persona mayor de edad siempre y cuando medien algunas
de las siguientes circunstancias:
(a) Cuando el adoptado [sic] hubiere residido en el hogar de los adoptantes desde antes de haber
cumplido la edad de dieciocho (18) aos, y dicha situacin hubiere continuado existiendo a la
fecha de la presentacin de la peticin de adopcin.
(b) Cuando el adoptado sea un menor emancipado que nunca hubiere contrado matrimonio.
(3)
Las personas casadas o que hubieren estado casadas, aunque sean menores de edad.
(4)
Un ascendiente de un adoptante que es un pariente por consanguinidad o por afinidad.
(5)
Un tutor por su pupilo.
(6)
Un pupilo por su tutor, o un tutor por su pupilo, hasta la fecha de la aprobacin final y firme
por decreto judicial de las cuentas generales y finales de la tutela. La adopcin decretada en
contravencin a lo dispuesto en esta seccin ser nula.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 202; Cdigo Civil de Luisiana, art. 214. Codificacin. Antes de
ser repromulgada por la Ley de Junio 15, 1953, Nm. 86, esta seccin haba sido derogada por la Ley de
Mayo 13, 1947, Nm. 353, p. 681, sec. 2. Vase la nota de disposiciones especiales bajo la sec. 539 de
este ttulo.
Clusula derogatoria. Vase la nota bajo la sec. 531 de este ttulo.

Ley anterior. Legislacin anterior a 1953, vase la nota bajo la sec. 539 de este ttulo.
Contrarreferencias. Legtimas y herederos forzosos, vanse las secs. 2361 et seq. de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
2.
Constitucionalidad.
1.
En general.
En el ordenamiento jurdico se equiparan los derechos hereditarios del hijo adoptivo con los del hijo
biolgico y se integra plenamente al adoptado con la familia del adoptante para todos los efectos
legales. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
En Puerto Rico aun antes de 1947, la adopcin creaba lazos de parentesco entre el adoptado y los
familiares del adoptante con las consiguientes consecuencias jurdicas en el orden sucesoral; el
propsito que anima la adopcin es crear una relacin permanente revestida de ciertas consecuencias
jurdicas, y para todos los fines, el adoptado se considera como un hijo legtimo del adoptante y, es se
el status familiar que debe reconocrsele a todos los fines legales. Valladares de Sabater v. Rivera
Laz, 89 D.P.R. 254 (1963).
No es aplicable la nica limitacin que respecto a los hijos adoptados antes de 1953 priva en el orden
sucesoral, cuando se trate de personas que no sean herederos forzosos ni legitimarios de la causante.
Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254 (1963). A virtud de las disposiciones de las secs.
531 a 539 de este ttulo, el hijo adoptivo se considera para todos los efectos legales como un hijo
legtimo del adoptante. Si dicha disposicin conjuntamente con la Ley Nm. 17 de 1952 es de aplicacin
en cuanto a los hijos reconocidos, vase Roig v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 147 (1961).
2.
Constitucionalidad.
Al aplicar un escrutinio tradicional de nexo racional, esta seccin es constitucional por tener un fin
legitmo. Lopez Rivera et al. v. E.L.A., D.P.R. ; 2005 TSPR 102 (11 de julio de 2005).
534. Nmero de adoptantes; adopcin conjunta o individual en casos de

matrimonio
Nadie podr ser adoptado por ms de una persona, salvo que los adoptantes
estuvieren casados entre s, en cuyo caso se deber adoptar conjuntamente.
Un cnyuge podr adoptar individualmente en cualquiera de los siguientes casos:
(1)
Cuando desee adoptar al hijo menor de edad del otro cnyuge.
(2)
Cuando est separado de su cnyuge, por lo menos durante los dos (2) meses anteriores a la
fecha de la presentacin de la peticin, en cuyo caso habr de notificarse dicha solicitud al otro
cnyuge.
La subsiguiente reconciliacin de los cnyuges no impedir el derecho del peticionario a adoptar
individualmente, excepto que por acuerdo de ambos, el matrimonio podr adoptar conjuntamente si
as lo decretare el tribunal, considerando siempre como eje central el bienestar y conveniencia del
adoptado.
(3)
Cuando por decreto judicial el cnyuge del adoptante tenga restringida su capacidad jurdica,
mientras dure dicha restriccin, en cuyo caso habr de notificarse dicha solicitud al otro cnyuge.
El tribunal tendr discrecin para resolver situaciones como las dispuestas en esta seccin, teniendo
siempre como gua para su decisin el bienestar y conveniencia del menor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
Las excepciones a la norma de adopcin conjunta para los cnyuges establecidas en esta seccin son
una enumeracin taxativa. Virella v. Proc. Esp. Rel. Fam., 154 D.P.R. 742 (2001). El requisito que los
cnyuges tienen que adoptar conjuntamente es una jurisdiccional, y su incumplimiento priva de
jurisdiccin al tribunal; sin jurisdiccin, los tribunales tambin carecen de discrecin para asumir
jurisdiccin. Virella v. Proc. Esp. Rel. Fam., 154 D.P.R. 742 (2001). En 1995, la legislacin en torno a la
adopcin fue enmendada extensamente con el propsito de flexibilizar y expeditar los mecanismos de
adopcin para que esa institucin social pudiese ser utilizada de forma ms amplia y rpida por
aquellos que deseen ser padres adoptivos. Prez Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201
(1999).
A pesar de que el legislador se dio a la tarea de eliminar obstculos innecesarios y agilizar los
mecanismos para facilitar la adopcin, ste eligi conservar el carcter excepcional de la adopcin
conjunta y mantuvo el requisito de que slo podran adoptar conjuntamente un hombre y una mujer
casados entre s. Prez Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201 (1999). La redaccin
originalmente propuesta para esta seccin en el Proyecto del Senado 944 de 16 de noviembre de 1994
y en el de su contraparte en la Cmara de Representantes, P. de la C. 1607, de 17 de noviembre de
1994, permita expresamente la adopcin conjunta por parte de parejas que sostuvieren una relacin
consensual; sin embargo, el legislador decidi no autorizar dicho tipo de adopciones en la redaccin
final de esta seccin. Prez Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201 (1999).
Esta seccin no establece una clasificacin sospechosa por condicin social, ni viola el derecho a la
intimidad de aquellas personas que no estn legalmente casadas, en cuanto a que la clasificacin entre
parejas casadas y no casadas no guarda relacin con el discrimen por origen o condicin social segn
interpretado en el contexto constitucional. Prez Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201
(1999).
Se considera a la institucin de la familia matrimonial como fuente de estabilidad, proteccin y

educacin para el menor; por lo tanto, su eleccin por parte del legislador como nica excepcin a la de
ordinario prohibida adopcin conjunta, guarda una relacin racional con el referido inters pblico. Prez
Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201 (1999).
Debido al inters apremiante del estado en garantizar el bienestar del menor, la adopcin es una
institucin civil meticulosamente regulada por la legislacin sobre la materia, tanto en su aspecto
sustantivo como en lo procesal, y el requisito de que los adoptantes estn casados entre s para poder
adoptar conjuntamente no representa una intromisin indebida en la vida privada de los apelantes, sino
una salvaguarda de los mejores intereses del menor, consustancial con los poderes de parens patriae
del estado. Prez Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201 (1999). Las consideraciones en torno
a la conveniencia de la adopcin por parte de la pareja consensual son inmateriales ante la clara
manifestacin de la intencin legislativa de excluir la adopcin conjunta por parejas consensuales, y
una autorizacin por parte del tribunal de ese tipo de adopcin constituira una usurpacin del poder
legislativo. Prez Romn v. Proc. Esp. Rel. de Fam., 148 D.P.R. 201 (1999). La adopcin desarraiga al
adoptado de todo vnculo de parentesco y de todo derecho respecto de su familia biolgica. Para todos
los efectos el adoptado se considera como si hubiese nacido hijo del adoptante. Rivera Rivera v. Monge
Rivera, 117 D.P.R. 464 (1986). Si al momento de la adopcin el adoptado tiene bienes patrimoniales,
aunque sean hereditarios, conserva los derechos propietarios sobre ellos. Rivera Rivera v. Monge
Rivera, 117 D.P.R. 464 (1986). Un adoptado no hereda de sus padres biolgicos, aunque estos mueran
antes de que l haya sido adoptado, si no acepta la herencia, tcita o expresamente, antes de la
adopcin. No puede convertirse en heredero luego de la adopcin porque sta rompe todo lazo de
parentesco con la familia biolgica. Rivera Rivera v. Monge Rivera, 117 D.P.R. 464 (1986).
El adoptado cuyos padres biolgicos mueren antes de la adopcin puede heredar de stos si acepta la
herencia antes de la adopcin. Rivera Rivera v. Monge Rivera, 117 D.P.R. 464 (1986). En Puerto Rico, al
formalizar una adopcin se terminan todos los derechos, deberes y obligaciones del adoptado con su
familia natural o con su anterior familia adoptiva, y los de stos con el adoptado. Ex parte Feliciano
Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
En la interpretacin de la frase familia natural o biolgica del adoptado usada en esta seccin un
tribunal no puede limitar dicha frase para aplicarla a una sola familia, es decir, la paterna o la materna,
como tampoco limitarla a que tengan que ser ambas. Ex parte J.A.A., 104 D.P.R. 551 (1976). En esta
jurisdiccin nada hay en la ley que impida que un adoptado, al adquirir un padre adoptivo, siga
vinculado en su parentesco natural con su madre biolgica y viceversa. Ex parte J.A.A., 104 D.P.R. 551
(1976).
Un hijo adoptivo que es adoptado por segunda vezpor lo que adquiere un segundo padreno tiene
derecho a reclamar derechos hereditarios en representacin de su primer padre adoptivo dentro de la
sucesin de una hermana de dicho primer padre. Rivera Coll v. Tribunal Superior, 103 D.P.R. 325 (1975).
Adoptado un hijo en esta jurisdiccin, queda eliminada la subsistencia de todo vnculo hereditario entre
el adoptado y su familia natural o biolgica e integra al hijo adoptivo en la familia del adoptante como
un hijo legtimo de ste, a todos los efectos legales. Rivera Coll v. Tribunal Superior, 103 D.P.R. 325
(1975).
Un hijo adoptivo, al ser subsiguientemente adoptado y adquirir otro padre, no conserva su filiacin con
la familia de su anterior padre adoptivo. Rivera Coll v. Tribunal Superior, 103 D.P.R. 325 (1975).
2.
Ley anterior.
La fuente de los derechos hereditarios de un hijo adoptado antes de 1953 es el art. 203 del Cdigo Civil
de 1902 que declara que el adoptado tendr en la familia del adoptante los derechos de un hijo
legtimo, con la nica limitacin a ese derecho que contiene el precepto precedente, en el sentido de
que no se cause perjuicios al derecho de otros herederos forzosos que subsiste como si no se hubiera
verificado la adopcin. Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254 (1963).
535. Personas llamadas a consentir a la adopcin

Las siguientes personas debern, en presencia del tribunal, consentir a la adopcin:
(1)
El adoptante o los adoptantes.
(2)
El adoptado mayor de diez (10) aos.
(3)
El padre, madre o padres del adoptado que al momento de la adopcin posean la patria
potestad de ste, as como el padre o madre que por razn de un decreto de divorcio no posea la patria
potestad sobre un hijo menor de edad. No se requerir dicho consentimiento en los siguientes casos:
(a) Cuando los padres o uno de ellos hayan sido privados de la patria potestad, segn lo dispuesto
en las secs. 632 a 634c de este ttulo, y de conformidad con cualquier otra disposicin legal
vigente aplicable a estos casos.
(b) Cuando el adoptado fuere un menor emancipado por decreto judicial o por concesin del
padre, madre o padres con patria potestad, y est debidamente cualificado para serlo.
(c) Cuando el padre, madre o padres llamados a prestarlo se encuentren incapacitados por decreto
judicial, se desconozca su paradero o hubieren sido declarados ausentes de la jurisdiccin de
Puerto Rico.
(4)
El padre o madre que a la fecha de la presentacin de la peticin hubiere reconocido como
hijo suyo al menor a ser adoptado.
(5)
El Secretario del Departamento de la Familia, cuando est bajo su custodia y cuidado un
menor de edad a ser adoptado no emancipado y cuyo padre, madre o padres hayan sido privados de la
patria potestad.
(6)
El tutor especial o defensor judicial designado a los fines de consentir a la adopcin.
(7)
Los padres menores de edad pero mayores de dieciocho (18) aos cuando a la fecha de la
presentacin de la peticin de adopcin estuvieren casados entre s.
(8)
Los abuelos biolgicos cuando los padres biolgicos sean menores de edad no emancipados.
En ausencia de stos, el tribunal designar un defensor judicial a los padres biolgicos.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 204; Cdigo Civil Espaol, art. 174(4); Cdigo Civil de Luisiana,
art. 214.
Codificacin. Departamento de Servicios Sociales se sustituy con Departamento de la Familia, a
tenor con el Plan de Reorganizacin Nm. 1 de Julio 27, 1995. Vase el Ap. XI del Ttulo 3. Clusula
derogatoria. Vase la nota bajo la sec. 531 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
Un tribunal, al determinar los apellidos que un adoptado llevar deberatenindose a lo dispuesto en

esta seccin y teniendo presente que mediante la adopcin debe crearse para el adoptado una
situacin que en lo posible se iguale a la condicin natural del ser humanoobservar las siguientes
normas: (a) si adopta un matrimonio, el adoptado adquiere los apellidos del padre y de la madre
adoptantes, como si hubiera nacido hijo de ellos; (b) si el adoptante es una sola persona y la adopcin
ha de desvincular al adoptado de las dos lneas de su parentesco ascendiente, adquirir los apellidos de
quien le adopta; si el adoptante es un hombre y la adopcin ha de dejar intacto el vnculo del
adoptado con su madre biolgica, conservar el de ella como apellido materno y adquirir el del padre
adoptante como su apellido paterno, y (d) si la adoptante es una mujer soltera, o casada y separada de
su esposo o su esposo estuviere incapacitado y no figurase como adoptante y la adopcin dejare intacto
el vnculo de parentesco entre el adoptado y su padre biolgico, seguir usando el apellido de su padre
biolgico y adquirir como apellido materno el de la madre adoptante. Ex parte J.A.A., 104 D.P.R. 551
(1976).
536. Facultad del Pueblo de Puerto Rico para recomendar la adopcin de menores no
emancipados bajo su custodia y cuidado
El Secretario del Departamento de la Familia podr iniciar a nombre de un adoptante un procedimiento de
adopcin de un menor que est bajo su custodia cuando entienda que ello conviene a los mejores intereses y
bienestar del menor, siempre que los padres o tutores hayan renunciado a la patria potestad o tutela o cuando
el tribunal los haya privado de la patria potestad o custodia por alguna de las causas que establece este
cdigo.
HISTORIAL
Codificacin. Departamento de Servicios Sociales se sustituy con Departamento de la Familia, a
tenor con el Plan de Reorganizacin Nm. 1 de Julio 27, 1995. Vase el Ap. XI del Ttulo 3.
Enmiendas
1974. La ley de 1974 aadi el Disponindose en el segundo prrafo.

Contrarreferencias. Patria potestad, privacin de, vanse las secs. 633 y 634 de este ttulo.
537. Nmero de adoptados

El adoptante o los adoptantes podrn adoptar a uno o ms menores, simultneamente
o sucesivamente, siempre que renan los requisitos establecidos en la ley y ello sea
para el bienestar y conveniencia del adoptado.
HISTORIAL
538. Efecto y consecuencias de un decreto final y firme de adopcin

Una vez decretada la adopcin, el adoptado ser considerado para todos los efectos
legales como hijo del adoptante con todos los derechos, deberes y obligaciones que le
corresponden por ley. La adopcin por decreto final y firme extinguir todo vnculo
jurdico entre el adoptado y su familia biolgica o adoptiva anterior.
El adoptado retendr todos los derechos que por razn de su previo parentesco como
miembro de su familia anterior hubiere adquirido con anterioridad a la fecha de la
expedicin del decreto de adopcin. La determinacin de filiacin del adoptado que
ocurra en fecha posterior al decreto de adopcin, no afectar la adopcin ya vigente,
ni al adoptado y su familia adoptante.
HISTORIAL
539. Subsistencia del vnculo con la familia anterior

No obstante lo dispuesto en la sec. 538 de este ttulo, los vnculos jurdicos del
adoptado con su familia paterna o materna anterior subsistirn cuando el adoptado
sea hijo del cnyuge del adoptante, aunque el padre o madre hubiere fallecido a la
fecha de presentacin de la peticin de adopcin, o cuando el adoptado proviene de
una nica filiacin y es adoptado por persona de distinto sexo al del padre o madre
que lo ha reconocido como su hijo. La ruptura y extincin de los vnculos jurdicos con
la familia anterior del adoptado, y el nacimiento de tales vnculos con la familia del
adoptante, se entendern sin perjuicio de la reglamentacin sobre impedimentos y
prohibiciones de ley para contraer matrimonio en Puerto Rico. Un adoptado no podr
contraer matrimonio con un pariente de su anterior familia, en los mismos casos en
que no hubiere podido contraerlo de no haber ocurrido la adopcin. La
responsabilidad penal del adoptado en los delitos contra la familia y el estado civil
seguir siendo la misma que dispone el ordenamiento jurdico vigente, en relacin a
su familia biolgica anterior, tal y como si no se hubiere decretado la adopcin, si se
probare que el adoptado conoca de su vnculo familiar con la vctima del incesto.
El adoptado adquirir los apellidos del adoptante o los cnyuges adoptantes, salvo
que el tribunal, por causa justificada, determine otra cosa.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 208; Cdigo Civil Espaol, art. 178. Codificacin. El art. 1 de la
Ley de Junio 15, 1953, Nm. 86, repromulg los arts. 130 a 138 del Cdigo Civil, y el art. 2 de dicha ley
de 1953 derog los arts. 139, 139-A, 140 y 141 del Cdigo Civil. Clusula derogatoria. Vase la nota
bajo la sec. 531 de este ttulo. Disposiciones especiales. La siguiente lista especifica la materia y las
enmiendas de los arts. 130 a 141 del Cdigo Civil, 1930, antes de ser repromulgados o derogados por la
ley de 1953:
Art. 130. Quin puede adoptar a otra persona. Enmendado por la Ley de Mayo 6, 1948, Nm. 100, p.
229.
Art. 131. Requisitos que debe reunir el adoptante. Enmendado por las Leyes de Mayo 4, 1939, Nm.
80, p. 481, sec. 1, y de Mayo 2, 1949, Nm. 155, p. 417.
Art. 132. La adopcin no perjudicar los derechos de los herederos forzosos. Derogado por la Ley de
Mayo 13, 1947, Nm. 353, p. 681, sec. 2.
Art. 133. Derechos del adoptado. Enmendado por la Ley de Mayo 13, 1947, Nm. 353, p. 681, sec.
1.
Art. 134. Adopcin por ms de una persona; marido y mujer. Enmendado por las Leyes de Mayo 6,
1948, Nm. 100, p. 229, y de Mayo 14, 1952, Nm. 452, p. 921, art. 1. Art. 135. Apellidos del
adoptado. Enmendado por la Ley de Mayo 14, 1952, Nm. 452, p. 921, art. 1.
Art. 136. Obligacin de alimentos. Enmendado por la Ley de Mayo 13, 1947, Nm. 353, p. 681, sec.
1.
Art. 137. Derechos del adoptado en su familia natural.
Art. 138. Consentimiento para la adopcin. Enmendado por las Leyes de Mayo 4, 1939, Nm. 80, p.
481, sec. 2; de Mayo 6, 1948, Nm. 100, p. 229, y de Mayo 14, 1952, Nm. 452, p. 921, art. 1.
Art. 139. Escritura de adopcin; inscripcin y aprobacin. Proceda del Cdigo Civil, 1902, art. 209;
Cdigo Civil Espaol, art. 179. Enmendado por las Leyes de Mayo 13, 1947, Nm. 353, p. 681, sec. 1, y de
Mayo 6, 1948, Nm. 100, p. 229. (Derogado en 1953.)
Art. 139-A. Casos de adopcin sern en privado. Adicionado en Mayo 14, 1952, Nm. 452, p. 921, art.
2. (Derogado en 1953.)
Art. 140. Impugnacin de la adopcin. Proceda del Cdigo Civil, 1902, art. 210; Cdigo Civil Espaol,
art. 180. Enmendado por la Ley de Mayo 6, 1948, Nm. 100, p. 229. (Derogado en 1953.) Art. 141.
Cundo est prohibida la adopcin. Proceda del Cdigo Civil, 1902, art. 211; Cdigo Civil Espaol, art.
174. Enmendado por las Leyes de Abril 19, 1940, Nm. 46, p. 389 y de Mayo 6, 1948, Nm. 100, p.
229. (Derogado en 1953.)
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho que concede esta seccin es transmisible a los herederos de un adoptante. Ex parte
Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
Las adopciones celebradas bajo la legislacin anterior debern regirse por lo dispuesto en dicha ley, a
menos que los adoptantes acudan al tribunal y soliciten que se les aplique la nueva ley. En ausencia,
por muerte, de uno de los coadoptantes originales, sus herederos pueden solicitar, con el otro
coadoptante, que la adopcin se rija por la nueva legislacin. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402
(1986).
Entre los derechos que pueden ejercer los herederos a la muerte del causante se encuentra el de
reconocer de cualquier modo a los hijos del difunto (expresa o tcitamente). Mediante dicho
reconocimiento no slo se adquiere el vnculo familiar con el causante, sino tambin plenos derechos
hereditarios. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
Al amparo de esta seccin, los herederos de un coadoptante pueden acudir al tribunal para que a la
persona adoptada por el causante bajo la legislacin anterior a 1947 se le reconozcan los plenos
derechos hereditarios que le concede la actual legislacin de adopcin. Ex parte Feliciano Surez, 117
D.P.R. 402 (1986).
Son transmisibles a los herederos de un coadoptante los derechos otorgados por esta seccin, que
permite que se le reconozcan todos los derechos sucesorios de los herederos naturales al hijo adoptado
antes de la legislacin de adopcin de 1947. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986). Para
determinar los derechos sucesorios de un adoptado en 1925 en el caudal relicto al fallecimiento en 1960 de
una hermana uterina de su padre adoptante, debemos recurrir a lo preceptuado en los arts. 202 y 203 del
Cdigo Civil de 1902. Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254 (1963). Para los derechos de un
hijo adoptado bajo las disposiciones del art. 132 del Cdigo Civil de 1930, antes de ser derogado en 1947, al
efecto de que la adopcin no perjudicar los derechos correspondientes a los herederos forzosos, vanse Sosa
v. Sosa, 66 D.P.R. 606 (1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947); Bardeguez v. Bardeguez, 48 D.P.R. 713
(1935); Ex parte Ortiz, 42 D.P.R. 350 (1931). La corte de distrito tiene jurisdiccin para resolver en cuanto
a la aprobacin judicial de una escritura de adopcin sometida por los adoptados despus de la muerte del
adoptante, la cual no obsta para que la corte investigue, haciendo uso de la discrecin que le concede el art.
209 del Cdigo Civil de 1902, sobre la verdadera intencin del adoptante al tiempo de la adopcin. Pea v.
Corte, 32 D.P.R. 936 (1924).
Parte VII.
Alimentos Entre Parientes
Captulo
71.
Quin Debe Alimentar y Hasta Qu Extremo
Captulo 71.
Quin Debe Alimentar y Hasta Qu Extremo
Sec.
561
Alimentos, definicin
562
Quines estn obligados a suministrarse alimentos
563
Orden para la reclamacin de alimentos
564
Alimentos a suministrarse por, o a recibirse por, dos o ms personas
565
Cuanta de alimentos
566
Obligacin de suministrar alimentos; verificacin del pago
567
Manera de suministrar alimentos
568
Cundo cesa la obligacin; derecho no es renunciable ni transferible
569
Causas adicionales que terminan la obligacin
570
Aplicacin de las disposiciones a otros casos
561. Alimentos, definicin
Se entiende por alimentos todo lo que es indispensable para el sustento, habitacin,
vestido y asistencia mdica, segn la posicin social de la familia.
Los alimentos comprenden tambin la educacin e instruccin del alimentista, cuando
es menor de edad.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Honorarios de abogado.
1. En general.
El deber legal del padre o madre de proveer los medios econmicos necesarios para la educacin de un
hijosiempre proporcional a los recursos del que los da y la necesidad de quien los recibeno cesa, sin
ms, porque el hijo alcance la mayora de edad. Key Nieves v. Oyola Nieves, 116 D.P.R. 261 (1985).
Cuando alguien comienza los estudios de un oficio o carrera durante la menor edad (al menos en
cuanto a los estudios de bachillerato en circunstancias normales), tiene derecho a exigir que el
alimentante le provea los medios para terminarlos, aun despus de haber llegado a la mayora de edad.
La situacin particular que representan los estudios postgraduados, como maestras o doctorados, y
aquellas profesiones que requieren estudios en exceso de los cuatro aos del bachillerato tendr que
ser resuelta de acuerdo con los hechos particulares de cada caso. Key Nieves v. Oyola Nieves, 116
D.P.R. 261 (1985).
El hijo que solicita alimentos o asistencia econmica para estudios postgraduados deber demostrar
afirmativamente que es acreedor de tal asistencia econmica mediante la actitud demostrada por los
esfuerzos realizados, la aptitud manifestada para los estudios que desea proseguir a base de los
resultados acadmicos obtenidos, y la razonabilidad del objetivo deseado. Unicamente luego de que
todas las anteriores circunstancias o criterios hayan sido acreditados a satisfaccin del tribunal es que
dicho foro podr fijar aquella suma de dinero que por concepto de alimentos entienda procedente y
razonable y, si necesario, utilizar su poder coercitivo para obligar al alimentante a cumplir con los
mismos. Key Nieves v. Oyola Nieves, 116 D.P.R. 261 (1985).
El deber u obligacin del padre o alimentante de sufragar la totalidad de los estudios del alimentista
comenzados cuando es menor de edadaunque ste advenga a la mayora de edad, no es absoluto
sino que est condicionado por los recursos del alimentante y las necesidades del alimentista. Adems,
debe tenerse presente la prioridad, sobre los recursos disponibles, de las necesidades de los hijos que
todava sean menores de edad y estn cursando estudios primarios o a nivel de bachillerato. Key
Nieves v. Oyola Nieves, 116 D.P.R. 261 (1985).
La solicitud de alimentos para terminar una carrera, profesin o grado por una persona mayor de edad
que comenz los estudios en cuestin mientras era menor de edad, aunque debe ser originada por ellos
mismos, puede ser presentada dentro del pleito principal u original de divorcio entre sus padres. Key
Nieves v. Oyola Nieves, 116 D.P.R. 261 (1985).
El concepto de alimentos cubre los honorarios de abogado de los menores en una accin para reclamar
alimentos, sin que sea necesario que el demandado acte con temeridad al defenderse de la
reclamacin. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
Segn los tratadistas, la obligacin de educar al alimentista menor de edad se extiende a proveerle de
medios para que el alimentista termine su carrera aun despus de llegar a la mayora de edad, si fue
comenzada cuando an era menor de edad. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
Constituyendo los honorarios de abogado parte de los alimentos a que tienen derecho los hijos menores
bajo esta seccin, en la accin de alimentos por ellos instada contra su padre tienen derecho a los
honorarios de su abogado como parte de tales alimentos, no obstante el hecho de que el padre
demandado no fuera temerario. Conesa v. Corte, 72 D.P.R. 68 (1951); Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389
(1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963); Rosario v. Surez, 67 D.P.R.
589 (1947); Valds v. Tribunal de Distrito, 67 D.P.R. 310 (1947). Los honorarios de abogado constituyen
parte de los alimentos a que tienen derecho los hijos menores bajo esta seccin. Conesa v. Corte, 72
D.P.R. 68 (1951); Vargas v. Jusino, 71 D.P.R. 389 (1950), revocado por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88
D.P.R. 676 (1963); Valds v. Tribunal de Distrito, 67 D.P.R. 310 (1947).

Un padre que slo pasa $5 semanales a tres hijos menores es temerario al oponerse a una reclamacin
de alimentos, para sus hijos mencionados, por una suma mayor en una accin que forme parte de una
demanda de filiacin. Rosario v. Surez, 67 D.P.R. 589 (1947). En los casos dudosos, no slo las partes
no son temerarias si no que ambas son razonables en litigar las cuestiones suscitadas. En tales
circunstancias, la demandante en pleito sobre alimentos para un hijo menor tiene derecho a honorarios
de abogado a pesar del hecho de que el demandado no fuera temerario. Mas, si los honorarios de
abogado de la demandante en el pleito pueden o no ser limitados o eliminados, de ser ella irrazonable,
vase Valds v. Tribunal de Distrito, 67 D.P.R. 310 (1947). Atendidas las circunstancias de este caso en
el cual se reclamaban $1,000 del padre por asistencia mdica prestada a sus 2 hijos desde el da 8
hasta el 18 de julio de 1922 y desde Agosto 14 hasta Septiembre 4 de igual ao en ocasin en que
ambos hijos sufrieran difteria, se resolvi que $200 era una compensacin apropiada y se sostuvo la
condena de costas ya que la propia actitud del demandado oblig al demandante a acudir a los
tribunales. Bocanegra v. Portilla, 33 D.P.R. 689 (1924). Atendida esta seccin la pensin alimenticia que
se seale ha de ser para el sustento, habitacin, vestido y asistencia mdica y no para reposicin de
moblaje o diversiones lcitas. Manrique de Lara v. Garrosi, 23 D.P.R. 408 (1916).
2. Honorarios de abogado.
Para calcular la cuanta de la pensin alimentaria se deber tomar en consideracin todo lo que sea
indispensable para el sustento, habitacin, vestido, asistencia mdica y educacin del alimentista,
segn la posicin social de la familia. Rodrguez Rosado v. Zayas Martnez, 133 D.P.R. 406 (1993).
562. Quines estn obligados a suministrarse alimentos

Estn obligados recprocamente a darse alimentos, en toda la extensin que seala la
sec. 561 de este ttulo:
(1) Los cnyuges.
(2) Los ascendientes y descendientes.
(3) El adoptante y el adoptado y sus descendientes.
Los hermanos se deben recprocamente aunque slo sean uterinos, consanguneos o
adoptivos los auxilios necesarios para la vida, cuando por un defecto fsico o moral, o por
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. cualquier otra causa que no sea
imputable al alimentista, no puede ste procurarse su subsistencia. En estos auxilios
estn, en su caso, comprendidos los gastos indispensables para costear la instruccin
elemental y la enseanza de una profesin, arte u oficio.
Cdigo Civil, 1930, art. 143; Mayo 14, 1947, Nm. 449, p. 949; Septiembre 11, 1979, Nm. 5, p. 1007,
sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1979. Inciso (2): La ley de 1979 suprimi la palabra legtimos al final de este inciso.
Inciso (3): La ley de 1979 suprimi este inciso que se refera a los padres e hijos legitimados y sus
descendientes de cualquier clase, y renumer el anterior inciso (5) como (3) y lo enmend para aadirle
y sus descendientes despus de adoptado, y sustituir tambin a sus hermanos legtimos con
recprocamente despus de Los hermanos se deben en el segundo prrafo. Inciso (4): La ley de
1979 suprimi este inciso que se refera a los padres e hijos ilegtimos y sus descendientes de cualquier
clase.
1974. Inciso (5): La ley de 1947 suprimi la referencia al art. 136 del Cdigo Civil, anterior a la
repromulgacin de 1953.
Contrarreferencias. Hijos ilegtimos, alimentos de los, vanse las secs. 507 a 514 de este ttulo.
Igualdad respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase la sec. 441 de este ttulo.
Obligacin de marido y mujer de socorrerse mutuamente, vase la sec. 281 de este ttulo.
Procedimiento para reclamar alimentos, vanse las secs. 3311 a 3311v, 3331 y 3332 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
En general.
Ley anterior.
Ascendientes y descendientes.
Cnyuges.
Hijos.
1. En general.
Esta seccin, que regula la institucin de alimentos, en particular los debidos al cnyuge o ex cnyuge
en estado de necesidad econmica, parte del supuesto de un matrimonio legalmente constituido. Ortiz
De Jess v. Vzquez Cotto, 119 D.P.R. 547 (1987). Como regla general, en el Estado de Nueva York una
sentencia final de divorcio, extranjera o domstica, dictada por una corte con jurisdiccin sobre ambas
partes, sustituye las disposiciones sobre pensiones alimenticias de una sentencia anterior sobre
separacin. Roth v. Roth, 99 D.P.R. 25 (1970).
Cuando una mujer casada, en su carcter de cnyuge insta accin de alimentos y, concedidos stos, el
matrimonio es luego disuelto por divorcio, al marido no puede ordenrsele que contine cumpliendo la
sentencia de alimentos que en dicha accin la mujer obtuvo a su favor. Melndez v. Tribunal Superior,
77 D.P.R. 535 (1954).
La obligacin recproca de darse los hermanos alimentos, bajo las condiciones apuntadas en esta
seccin, no se extiende a los hermanos naturales. Daz v. Autoridad de las Fuentes Fluviales de P.R., 71
D.P.R. 931 (1950).
Examinados los hechos del caso, se concluy que la conducta del marido demandante no justificaba su
reclamacin de alimentos a su esposa. Beltrn v. Almodvar, 59 D.P.R. 151 (1941). La desobediencia a
una orden mandando pagar una pensin alimenticia dictada sin base para ello, no constituye desacato.
Padovani v. Irizarry, 53 D.P.R. 627 (1938). Separados unos cnyuges, si uno de ellos carece de recursos
pecuniarios para vivir y el otro los tiene, surge en el primero el derecho a reclamar del segundo
alimentos a tenor de lo prescrito en esta seccin y en la sec. 281 de este ttulo. Girod v. Corte, 43 D.P.R.
173 (1932).
2. Ley anterior.
De acuerdo con las disposiciones originales del art. 190 del Cdigo Civil de 1902 (sec. 484 de este
ttulo), el padre estaba obligado a sostener a la madre y al hijo ilegtimo hasta la edad de 18 aos,
pasndoles una pensin mensual. Vargas v. Gispert, 15 D.P.R. 141 (1909).
3. Ascendientes y descendientes.
La responsabilidad de los abuelos en cuanto al pago de alimentos a sus nietos es subsidiaria, o sea, es
solamente exigible en el caso de que ambos padres no estn capacitados fsica y mentalmente para
proporcionrselos a sus hijos menores de edad y es necesario acreditar que los llamados
preferentemente a esa prestacin carecen de medios para sufragarlos. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R.
675 (1962).
Establecido en un caso que una madre divorciada que ha pasado a segundas nupcias le presta una
limitada ayuda a su hija menor de edad para su sustento y educacin, que la sociedad de gananciales
constituida por ella y su segundo esposo le presta alguna ayuda a esos mismos fines, y que el padre de
la menor no puede sufragar totalmente los gastos de alimentacin indispensable, surge la obligacin
del abuelo paterno de pagar a su nieta el balance de los alimentos totales necesarios para su
alimentacin y educacin. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962).
Un abuelo paterno obligado a suministrar alimentos a su nieta puede hacer uso del derecho de opcin
que le confiere la sec. 567 de este ttulo, recibiendo y manteniendo en su propia casa a la alimentista,
dependiendo de las circunstancias del caso. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962). La obligacin
recproca de darse alimentos que esta seccin provee entre ascendientes y descendientes legtimos no
se impone por los incisos (3) y (4) de esta seccin entre el hijo legitimado y el hijo ilegtimo en relacin
con sus abuelos. Quiones v. Quiones, 67 D.P.R. 508 (1947). La obligacin recproca de darse
alimentos entre un padre y su hijo natural reconocido no se extiende a los padres del que realiz ese
reconocimiento, y siendo ello as, el hijo natural reconocido no tiene derecho a reclamar alimentos del
padre de su padre natural. Quiones v. Quiones, 67 D.P.R. 508 (1947).
4. Cnyuges.
Esta seccin parte del supuesto de un matrimonio legalmente constituido. Ortiz De Jess v. Vzquez Cotto,
119 D.P.R. 547 (1987).
5. Hijos.
Los hijos menores de un acusado de traficar en sustancias controladas no estn legitimados para
oponerse a la confiscacin de la residencia paterna fundados en esta seccin, puesto que el derecho de
dichos menores es personal y sin inters propietario. U.S. v. One Rural Lot, 739 F. Supp. 74 (1990). En
los casos en que se demuestre que la falta de pago de pensiones alimenticias a hijos menores es
producto del capricho y la arbitrariedad, los tribunales deben ser fuertes y rigurosos para lograr que los
padres cumplan con su deber. Una determinacin de hecho a esos efectos por un tribunal de instancia
no ser alterada en revisin, a menos que se demuestre que la misma es claramente errnea o
producto de pasin, prejuicio o parcialidad. Valencia, Ex parte, 116 D.P.R. 909 (1986). La obligacin de
los padres de proveer alimentos a sus hijos tiene dos bases estatutarias: (1) la que es parte del
contenido jurdico del ejercicio de la patria potestad y emana de la sec. 601 de este ttulo, y (2) la que
surge de esta seccin. De estas disposiciones se percibe claramente que la obligacin del alimentante
que no tiene la patria potestad opera de manera distinta a cuando la tiene. Guadalupe Viera v. Morell,
115 D.P.R. 4 (1983).
La obligacin alimenticia que emana del ejercicio de la patria potestadsec. 601 de este ttuloparte
del supuesto de que el alimentista menor de edad est bajo la custodia del padre o madre que ejerce
sobre l la patria potestad, o de ambos si estn casados entre s. No se trata estrictamente de una
obligacin alimenticia independiente o autnoma, sino que est incorporada al conjunto ms amplio de
deberes y derechos que representa la patria potestad, entre los cuales se encuentra el deber de
convivir con los hijos, alimentarlos en su mesa, educarlos, guiarlos y representarlos. Guadalupe Viera v.
Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
El deber de alimentacin que surge de la sec. 601 de este ttulo no depende de un estado de necesidad
del hijo, pues ste podra tener bienes suficientes para su sostenimiento y aun tener derecho a ser
alimentado por sus padres con patria potestad, sino que se basa en el hecho mismo de la generacin.
Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
La obligacin alimenticia de esta seccin se refiere al caso del padre o de la madre de hijos no
emancipados que no viven en su compaa y sobre los cuales no tienen la patria potestad, y a hijos y
otros parientes, no importa su edad, que tengan necesidad de alimentos, y siempre que el alimentante
cuente con recursos para proveerlos. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983). A diferencia de la
obligacin bajo la sec. 601 de este ttulo, el deber de proveer alimentos bajo esta seccin se basa en el
estado de necesidad del hijo y depende de la condicin econmica del padre o madre alimentante. Se
distingue adems en que la obligacin es exigible cuando se demuestra la necesidad de alimentos del
hijo y stos son reclamados judicialmente. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
Una sentencia de un tribunal no puede obligar a un padre al pago de una pensin alimenticia para un
hijo cuando no se ha planteado tal obligacin en las alegaciones de una demanda de filiacin y el padre
est contribuyendo a tono con sus recursos al sostenimiento del menor. Len Rosario v. Torres, 109
D.P.R. 804 (1980).
Tanto un padre como una madre vienen obligados a alimentar a los hijos no emancipados. Lpez
Martnez v. Yordn, 104 D.P.R. 594 (1976).
Los alimentos que debe prestar a un hijo mayor de edad, un padre o madre que ha constituido una
sociedad de gananciales por haber pasado a segundas nupciassituacin en que se aplica esta seccines
una obligacin exclusiva del padre o de la madre de dicho hijo, sin que pueda dirigirse dicha reclamacin por
alimentos contra la nueva sociedad de gananciales constituida. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962).
Los alimentos que debe prestar una sociedad de gananciales al hijo de uno de los cnyuges son los
dispuestos en la sec. 601 de este ttulo, o sea, mientras el hijo es menor de edad, y los que respondan a
la educacin del alimentista. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962). El Cdigo Civil no define ni
expresa lo que constituir abandono de los hijos, sin embargo en el ttulo que se ocupa de los alimentos
entre parientes define la que se entender por alimentos y expresa quines estn obligados
recprocamente a drselos. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1955. El hijo legitimado por subsiguiente
matrimonio de los padres tiene todos los derechos de un hijo legtimo, entre ellos el de solicitar
alimentos no slo de sus padres si que de sus ascendientes en general. Quiones v. Quiones, 67 D.P.R.
508 (1947).
Un cnyuge y padre que vive separado de su mujer y de su legtimo hijo no emancipado, tiene la
obligacin de suministrarles alimentos. Maeso v. Ortiz Sandoval, 44 D.P.R. 162 (1932).
563. Orden para la reclamacin de alimentos

La reclamacin de alimentos, cuando proceda y sean dos o ms los obligados a
prestarlos, se har por el orden siguiente:
(1)
Al cnyuge.
(2)
A los descendientes del grado ms prximo.
(3)
A los ascendientes tambin del grado ms prximo.
(4)
A los hermanos.
Entre los descendientes y los ascendientes se regular la gradacin por el orden en
que sean llamados a la sucesin legtima de la persona que tenga derecho a los
alimentos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Padres divorciados.
1.
En general.
Los tribunales deben ser fuertes y rigurosos en lograr que los padres cumplan con su deber de
proveer alimentos y que los procedimientos de alimentos se tramiten rpidamente. Rodrguez Avils v.
Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986).
Al decretar el divorcio y en cualquier otra etapa de los procedimientos si as lo estima conveniente, el
tribunal debe instruir a las partes sobre sus derechos y obligaciones de proveer alimentos ya que gran parte
de los litigios que se producen en esta rea son el producto del desconocimiento y falta de informacin que
sufren las partes. En su deber de parens patriae , el tribunal deber, en la medida de lo posible, subsanar
este desconocimiento. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986). En accin de alimentos
entre cnyuges, las cortes pueden tomar en consideracin las otras obligaciones del marido, pero de acuerdo
con legislacin vigente deben considerar primero a la esposa; la obligacin recproca de los esposos darse
alimentos es primaria. Echandi v. Pars, 57 D.P.R. 171 (1940).
El que la mujer que solicita alimentos del marido tenga parientes que estn en condiciones de
sostenerla, si no tiene ella ingresos independientes, ningn papel desempea al determinarse la suma
que el esposo tiene que pagar para su sostenimiento. Echandi v. Pars, 57 D.P.R. 171 (1940).
2.
Padres divorciados.
Los padres con patria potestad y custodia de los menores tienen el deber de reclamar a tiempo los
alimentos para los menores. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986).
564. Alimentos a suministrarse por, o a recibirse por, dos o ms personas

Cuando recaiga sobre dos (2) o ms personas la obligacin de dar alimentos, se
repartir entre ellos el pago de la pensin en cantidad proporcionada a su caudal
respectivo. Sin embargo, en caso de urgente necesidad y por circunstancias
especiales, podr el juez obligar a uno solo de ellos a que los preste provisionalmente,
sin perjuicio de su derecho a reclamar de los dems obligados la parte que les
corresponda.
Cuando dos (2) o ms alimentistas reclamaren a la vez alimentos de una misma
persona obligada legalmente a darlos, y sta no tuviere fortuna bastante para atender
a todos, se guardar el orden establecido en la seccin anterior, a no ser que los
alimentistas concurrentes fuesen el cnyuge y un hijo sujeto a la patria potestad, en
cuyo caso aqul ser preferido a ste si fuese padre o madre del hijo solicitante, y si
no lo fuese, se distribuir por igual entre ambos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Para una cabal determinacin de en qu caso y hasta qu punto debe repartirse entre 2 ms
obligados a dar alimentos el pago de la pensin en cantidad proporcionada a su caudal respectivo es
determinante la apreciacin de las circunstancias por el juez segn la prueba presentada en el juicio.
Corresponde probar a quien reclame crdito por pago en exceso de su parte proporcional dentro de la
obligacin solidaria, y tendr derecho a crdito si el juez estima su alegacin y al fijar la pensin deja a salvo
y reserva su derecho para repetir en su da contra la otra parte obligada. Mundo v. Cervoni, 115 D.P.R. 422
(1984).
Son requisitos indispensables para la aplicacin de esta seccin: (1) Que recaiga sobre 2 ms
personas la obligacin de dar alimentos; (2) que esas personas tengan bienes de fortuna, pues slo as
podr repartirse el pago de la pensin en cantidad proporcionada al caudal respectivo. Luzunaris v.
Daz, 23 D.P.R. 663 (1916).
Cuando la obligacin de dar alimentos pesa sobre 2 personas y una de ellas posee bienes bastantes de
fortuna y la otra carece en absoluto de bienes, sobre aqulla pesa exclusivamente el cumplimiento de la
obligacin, por faltar base para que el pago de la obligacin se reparta entre ambos en cantidad
proporcionada al caudal respectivo. Luzunaris v. Daz, 23 D.P.R. 663 (1916).
565. Cuanta de alimentos

La cuanta de los alimentos ser proporcionada a los recursos del que los da y a las
necesidades del que los recibe, y se reducirn o aumentarn en proporcin a los
recursos del primero y a las necesidades del segundo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En aquellos casos en que el alimentante pueda demostrar que sus ingresos han disminuido, los
tribunales de instancia tienen la obligacin de distinguir entre las situaciones en que la reduccin de
ingresos ha ocurrido por razones legtimas o por falta de diligencia y la dejadez del alimentante.
Argello v. Argello, 155 D.P.R. 62 (2001).
El tribunal, para imponer una pensin alimentaria cuando el alimentante acepta capacidad para pagar y
no tiene la obligacin de descubrir sus fuentes de ingresos, debe tomar en consideracin no slo las
necesidades de los menores, sino tambin la condicin econmica y el estilo de vida del alimentante.
Chvere Mourio v. Levis Goldstein, 152 D.P.R. 492 (2000).
Al analizar la capacidad econmica del alimentante se debe tomar en cuenta todos los ingresos
devengados por el alimentante aunque los mismos no aparezcan informados en la planilla de
informacin personal y econmica del alimentante. Rodrguez Rosado v. Zayas Martnez, 133 D.P.R. 406
(1993).
La obligacin de proveer alimentos cuya cuanta depende de los recursos del alimentante y las
necesidades del alimentista tiene su fundamento en el derecho a la vida configurado como un derecho
a la personalidad. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986).
Tanto los padres como los abogados y los jueces tienen la ineludible responsabilidad legal, moral y
tica de velar por el bienestar de los menores al tramitarse controversias sobre pensiones alimenticias. En el
ejercicio de esa responsabilidad, los abogados deben ilustrar a sus clientes acerca de los derechos y
obligaciones que les acogen. Al padre custodio deben instruirle que tiene que realizar cualquier reclamacin
alimenticia con premura; que si necesita un aumento en la pensin alimenticia y el padre alimentante se
niega a otorgarlo debe acudir inmediatamente al tribunal. Al padre alimentante se le debe informar
claramente cul es su obligacin, las consecuencias del incumplimiento y su obligacin de acudir al tribunal
a solicitar una rebaja de la pensin si las circunstancias econmicas han variado. Rodrguez Avils v.
Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986).
Antes de encontrar incurso en desacato al padre alimentante por adeudar pensiones alimenticias
lejanas, el tribunal debe determinar si exigirle que satisfaga en un solo pago, y de inmediato, la deuda
contribuye a los objetivos primarios de la obligacin alimenticia. Es necesario evaluar el impacto
econmico de un solo pago por la totalidad de la deuda y cmo ello afectara la capacidad econmica
del padre alimentante. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986). La finalidad
perseguida por las pensiones alimenticias es el bienestar del alimentista y no penalizar al alimentante.
Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986). Tanto los padres como los abogados y los
jueces tienen la ineludible responsabilidad legal, moral y tica de velar por el bienestar de los menores
al tramitarse controversias sobre pensiones alimenticias. En el ejercicio de esa responsabilidad, los
abogados deben ilustrar a sus clientes acerca de los derechos y obligaciones que les acogen. Al padre
custodio deben instruirle que tiene que realizar cualquier reclamacin alimenticia con premura; que si
necesita un aumento en la pensin alimenticia y el padre alimentante se niega a otorgarlo debe acudir
inmediatamente al tribunal. Al padre alimentante se le debe informar claramente cul es su obligacin,
las consecuencias del incumplimiento y su obligacin de acudir al tribunal a solicitar una rebaja de la
pensin si las circunstancias econmicas han variado. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R.
616 (1986).
Cuando la reclamacin de alimentos se refiere a deudas remotas, y como en el caso de autos se
compruebe a satisfaccin del tribunal que el padre alimentante al presente est cumpliendo con su
obligacin alimenticia y que no existe necesidad inmediata del menor que se deba atender con la
deuda que se reclama, el juez deber aprobar un plan de pago que le permita al deudor ponerse al da
sin necesidad de advenir a la ruina econmica. El tribunal deber disear un plan que sea
econmicamente viable para el alimentante y que satisfaga las necesidades del menor. El criterio rector
en estos casos es su razonabilidad. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986). Los
tribunales de instancia deben establecer la prctica de informarle a los alimentantes, al imponer la
pensin alimenticia a hijos menores, sobre la obligacin de informar de inmediato al tribunal cualquier
cambio en las circunstancias que afecten su capacidad para cumplir con la obligacin impuesta.
Valencia, Ex parte, 116 D.P.R. 909 (1986).
Una estipulacin de las partes sobre alimentos de los hijos menores no obliga al tribunal. Otero
Fernndez v. Alguacil, 116 D.P.R. 733 (1985).
El que ha sido sentenciado a pagar alimentos a menores tiene el deber de satisfacer la pensin
alimenticia en la cantidad y forma dispuesta por el tribunal, sin descuentos hechos a su voluntad, y slo
cuando medie acuerdo previo y la autorizacin del tribunal puede descontar sumas que alegadamente
gast en beneficio de sus hijos menores. La modificacin en la cuanta y forma de pago slo puede
lograrse mediante orden del tribunal, previa solicitud al efecto. Otero Fernndez v. Alguacil, 116 D.P.R.
733 (1985).
Como regla general, los tribunales pueden considerar una solicitud de rebaja de pensin alimenticia,
aun cuando el peticionario en ese momento no est al da en el pago de la misma, pues existen dos
cuestiones completamente separadas y distintas: por un lado un incumplimiento de parte del alimentante
por una suma impagada, con relacin a sta los tribunales debern usar todo su poder coercitivo para que la
obligacin alimenticia sea satisfecha, y por otro lado, no hay razn para que el tribunalindependientemente
de su determinacin sobre pensiones atrasadasno resuelva si debe o no reducirse la pensin vigente hasta
ese momento. Otero Fernndez v. Alguacil, 116 D.P.R. 733 (1985). En incidentes sobre solicitud de rebaja
de pensin alimenticia a hijos menores, la regla general es que la fecha de efectividad de la rebaja de la
pensin que decrete el tribunal debe ser la del da en que se emite el dictamen que autoriza dicha rebaja. Pero
debido a que la habilidad o inhabilidad de un demandado para pagar una pensin alimenticia es una cuestin
puramente de hecho, los tribunales de instancia tienen la discrecin para disponer que la rebaja sea
retroactiva a la fecha en que formalmente se solicit la misma si la prueba lo justifica. De ordinario, el
Tribunal Supremo no intervendr con la discrecin del juzgador en estos asuntos. Otero Fernndez v.
Alguacil, 116 D.P.R. 733 (1985). Los tribunales de instancia deben abstenerse de intervenir con el monto de
las pensiones alimenticias devengadas con anterioridad a la fecha de presentacin de la solicitud de rebaja de
pensin alimenticia, excepto en aquellas situaciones extraordinarias en que el alimentista demuestraen
adicin a la procedencia de la rebajaque por razn de una enfermedad o accidente incapacitante le fue
imposible radicar a tiempo la correspondiente solicitud de rebaja. Otero Fernndez v. Alguacil, 116 D.P.R.
733 (1985).
La determinacin de la cuanta de los alimentos corresponde al prudente arbitrio de los tribunales,
teniendo en cuenta la proporcin entre el estado de necesidad del alimentista y la posibilidad
econmica del alimentante, y la posicin social de la familia. Como consecuencia de este requisito de
proporcionalidad, la cuanta de los alimentos ser aumentada o reducida a medida que aumenten o
disminuyan ambos factores. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983). El gasto extraordinario en
que haya incurrido el alimentante para beneficio del alimentista puede ser objeto de consideracin por
el tribunal para un reajuste de la pensin, si es que dicho gasto ha afectado su capacidad econmica
para proveer la pensin. Cada caso deber atenderse conforme a sus particulares hechos y
circunstancias. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983). Para efectos de los alimentos entre
parientes el estado de necesidad no implica absoluta indigencia, sino que basta que lo sea en relacin
con sus condiciones personales y sociales. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
La determinacin de la posibilidad econmica del alimentante se har tomando en consideracin los
medios de que disponga luego de atender su propio sostenimiento. Algunos tratadistas opinan que, bajo
esta seccin, el alimentante no est obligado a trabajar, pero si lo est cuando se trata de la obligacin
de alimentar que surge de las secs. 601 y 282 de este ttulo. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4
(1983).
La pensin alimenticia ha de satisfacerse en la cantidad dispuesta por el tribunal, sin descuentos
hechos a voluntad del alimentante. Slo cuando haya mediado acuerdo previo y la autorizacin del
tribunal podr el alimentante descontar del monto de la pensin aquellas cantidades de dinero que
gaste para beneficio de los menores. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983). El alimentante no
puede escoger a su propio arbitrio la manera como se ha de distribuir entre sus hijos la pensin
impuesta por un tribunal, ni puede a su discrecin decidir la manera de satisfacerla. Guadalupe Viera v.
Morell, 115 D.P.R. 4 (1983).
Como regla general, una resolucin que declara con lugar una solicitud de rebaja de pensin alimenticia
no es retroactiva a la fecha en que se solicita la reduccin. Sin embargo, en casos donde es clara la
incapacidad del alimentante para satisfacer la obligacin original, puede fijarse retroactivamente la
reduccin de la pensin. Rodrguez Rodrguez v. Vzquez Flores, 113 D.P.R. 377 (1982).
Una estipulacin de alimentos acordada y aprobada por el tribunal no es contrato concebido y

concertado exclusivamente por la autonoma de los contratantes y exigible como tal, sino sentencia que
queda sujeta a reajuste, modificacin y hasta abrogacin, segn varen las necesidades del alimentista
y los medios econmicos del alimentante. Brea v. Pardo, 113 D.P.R. 217 (1982). Una resolucin o
sentencia de alimentos siempre est sujeta a ser modificada al demostrarse que las condiciones han
variado. Garca v. Acevedo, 78 D.P.R. 611 (1955). Estando una resolucin o sentencia de alimentos
siempre sujeta a ser modificada de demostrarse que las condiciones han variado, la corte sentenciadora
tiene la facultad por motivos justificados de modificar sus trminos en cuanto al futuro, no obstante el
hecho de que se halle pendiente ante el Tribunal Supremo una apelacin contra dicha resolucin o
sentencia. Garca v. Acevedo, 78 D.P.R. 611 (1955).
No constituyendo cosa juzgada la sentencia que se dicte concediendo alimentos, el obligado a darlos
puede en cualquier momento posterior acudir a la corte para que sean rebajados o suspendidos en
definitiva demostrando, respectivamente, que son excesivos o que el alimentista no los necesita. Molini
v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 945 (1951).
La sentencia que se dicta bajo esta seccin no tiene el carcter de una sentencia definitiva ordinaria y
no constituye cosa juzgada. Montaez v. Rodrguez, 69 D.P.R. 867 (1949). Una accin de alimentos
predicada en hechos ocurridos con posterioridad a una accin anterior y bajo una situacin legal
distinta, no est sujeta a la defensa de cosa juzgada. Montaez v. Rodrguez, 69 D.P.R. 867 (1949).
Una pensin alimenticia de $94 mensuales para sus tres hijos menores fijada a un padre que segn la
prueba tiene ingresos de $800 a $900 mensuales, es razonable. Rosario v. Surez, 67 D.P.R. 589 (1947).
El error, de haberlo, al fijar la cuanta de una pensin alimenticia basada en prueba de carcter general
no negada ni controvertida, no justifica la revocacin; esa cuanta puede en cualquier momento variarla
la corte a quo de demostrrsele que el alimentante no est en condiciones de continuarla pasando.
Falcn v. Cruz, 67 D.P.R. 530 (1947).
En accin de alimentos contra el esposo entablada por una esposa que vive separada de l, la corte, al
determinar el importe de la pensin alimenticia, puede tomar en cuenta la renta que el esposo percibe
de sus bienes privativos y el producto o salario que obtenga a virtud de su trabajo. Maeso v. Ortiz
Sandoval, 44 D.P.R. 162 (1932).
Una resolucin que concede a la esposa que apel la sentencia de divorcio $100 para honorarios de
abogado y $30 mensuales para alimentos provisionales, habindose probado que el esposo posee una
finca de 13 hectreas en Hato Rey, de la cual ha vendido varios solares pequeos, y otra de 100
cuerdas en Ro Piedras, no es contraria a las disposiciones de esta seccin. Auge v. Solosse, 31 D.P.R.
879 (1923).
La suma sealada de $50 para alimentos a la demandante no guarda proporcin con los recursos del
demandado y las necesidades de la que fue su esposa y, por tanto, que lejos de reducirse o dejarse sin
efecto la pensin debe aumentarse hasta cubrir la suma de $75, la cual no excede de la tercera parte
de la renta de los bienes del demandado. Puigdollers v. Monroig, 26 D.P.R. 310 (1918). Dada la buena
posicin econmica del padre, la pensin de $60 mensuales sealada a su menor hijo para alimentos es
proporcionada a los recursos del que ha de darla y a las necesidades del que ha de recibirla, segn
prescribe esta seccin. Luzunaris v. Daz, 23 D.P.R. 663 (1916).
No puede negarse en absoluto el aseguramiento de sentencia en los casos en que se reclama el

cumplimiento de una obligacin consistente en el pago de $25 mensuales en concepto de pensin
alimenticia. Melndez v. Corte, 15 D.P.R. 312 (1909).
En casos de alimentos es imposible establecer una regla inflexible para fijar su cuanta, pero sta debe
ser, como dice esta seccin, proporcionada a los recursos del que los da y a las necesidades del que los
recibe, y la sentencia que interpreta debidamente esta disposicin legal, debe confirmarse. Palermo v.
Vila, 14 D.P.R. 279 (1908), confirmada, Palermo v. Vila, 14 D.P.R. 283 (1908).
566. Obligacin de suministrar alimentos; verificacin del pago

La obligacin de dar alimentos ser exigible desde que los necesitare para subsistir la
persona que tuviere derecho a percibirlos; pero no se abonarn sino desde la fecha en
que se interponga la demanda.
Se verifica el pago por meses anticipados, y, cuando fallezca el alimentista, sus
herederos no sern obligados a devolver lo que ste hubiese recibido
anticipadamente. Los alimentos concedidos comenzarn a devengar intereses legales
por mora, desde el momento en que se dicte la sentencia o si es de mes a mes, desde
que venci o debi ser satisfecha la obligacin.
Cdigo Civil, 1930, art. 147; Diciembre 17, 1993, Nm. 131, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1993. La ley de 1993 enmend en trminos generales los primeros dos prrafos de esta seccin y
aadi el tercero relativo a los intereses legales por mora en el pago de la obligacin alimentaria.
Contrarreferencias. Inters legal en acciones civiles, vase Regla 44.3 de Procedimiento Civil, Ap.
III del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Apelacin dilatoria.
1.
En general.
La obligacin de proveer alimentos surge desde el momento en que el alimentado los necesite, pero
slo se deben desde el momento en que se presenta la demanda. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff,
117 D.P.R. 616 (1986).
La razn de ser de las pensiones alimenticias, predicadas en la necesidad del alimentista, pierde su
eficacia luego de pasar un largo nmero de aos. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616
(1986).
La sentencia que condene al pago de una pensin alimenticia debe disponer que los alimentos se
abonen desde la interposicin de la demanda. De no hacerse en ella pronunciamiento alguno respecto
al tiempo en que debe comenzarse a cumplir la obligacin, la disposicin legal al efecto de que los
alimentos se abonarn desde la interposicin de la demanda debe considerarse como formando parte
de dicha sentencia. De Jess v. Castellar, 80 D.P.R. 241 (1958).
En accin de alimentos, el demandante tiene derecho a alimentos, por sentencia, desde la fecha de
radicacin de la demanda. Garca v. Acevedo, 78 D.P.R. 611 (1955). Las personas con derecho a
alimentos no tienen que requerir del obligado a darlos el pago de una pensin antes de radicar su
demanda reclamndolos, y si bien esa radicacin es necesaria para que puedan abonarse los alimentos
desde entonces, no son dichas personas irrazonables al iniciar su accin sin ese requerimiento previo
cuando por la actitud del obligado insistiendo en una pensin menor que la reclamdale siempre
hubiera sido necesario recurrir a la accin judicial para que se determinara su cuanta. Conesa v. Corte,
72 D.P.R. 68 (1951).
En accin sobre reclamacin de alimentos, el reclamante tiene derecho a que los mismos se le abonen
desde la fecha de la interposicin de su demanda. Rodrguez v. Morales, 72 D.P.R. 35 (1951). En accin
para aumento de pensin alimenticia previamente convenida entre las partesla demanda en la cual
constituye, de hecho, una reclamacin para que la pensin se fije en mayor cantidad desde la fecha de
su interposicinla corte tiene autoridad para ordenar que cualesquiera pensiones alimenticias dejadas
de satisfacer durante la pendencia de dicha accin sean satisfechas; para ello las partes no tienen que
acudir necesariamente a un pleito plenario. Rodrguez v. Morales, 72 D.P.R. 35 (1951).
Establecida la paternidad del hijo natural, desde entonces tiene ste derecho a que su padre putativo le
abone alimentos tan slo a partir de la fecha en que los reclama judicialmente, de necesitarlos l para
subsistir, mas no as desde la fecha en que l naci. Sastre v. Sastre, 69 D.P.R. 862 (1949). Una accin
del hijo natural contra el padre putativo no en reclamacin de alimentos bajo la sec. 562 de este ttulo y
s en cobro de dinero por supuestos alimentos que l alega que su padre le adeuda desde el nacimiento
hasta su mayoridad y que nunca reclam, es improcedente. Sastre v. Sastre, 69 D.P.R. 862 (1949).
Una demanda reclamando al padre alimentos para sus hijos menores, presentada por la madre en
representacin de stos en momentos en que ella los tiene en su poder y bajo su custodia como
cnyuge divorciada, no es prematura, aunque los menores pasen poco despus y temporalmente a
poder del padre. Bird v. Bird, 69 D.P.R. 369 (1948).
Probada la paternidad ilegtima del demandado respecto a la hija demandante en una accin de filiacin
mas no as la condicin legal de hija natural que ella reclamaba y radicada luego por la hija demanda de
alimentos, el demandado viene obligado a pasarle la pensin alimenticia que en esta accin se conceda
desde la fecha de radicacin de la demanda de alimentos en ella y no desde que se radic la demanda
de filiacin, con mayor razn si en sta no se hizo solicitud expresa alguna en cuanto a alimentos.
Miranda v. Cacho, 67 D.P.R. 515 (1947).
En lo civil, el obligado a dar alimentos no tiene que pasarlos en ausencia de requerimiento alguno para
que se pasen; es el alimentista quien tiene que exigirlos mediante solicitud expresa a ese efecto.
Miranda v. Cacho, 67 D.P.R. 515 (1947).
De acuerdo con esta seccin, es errnea la resolucin de la corte de distrito en cuanto autoriza el pago, por
va de alimentos provisionales, de deudas contradas con anterioridad a la presentacin de la demanda de
alimentos; stos slo pueden abonarse a partir de la solicitud. Ros v. Rosaly, 27 D.P.R. 537 (1919).
Reclamndose en la demanda el pago por mensualidades adelantadas de una pensin alimenticia, a
contar desde la interposicin de la demanda, la cuanta del aseguramiento debe limitarse a los plazos o
mensualidades vencidas al tiempo de solicitar el aseguramiento y no al tiempo que ha de transcurrir

hasta que el menor llegue a los 18 aos. Melndez v. Corte, 15 D.P.R. 312 (1909).
2.
Apelacin dilatoria.
Por razones de orden pblico cimentadas en el inters de proteger al alimentista y asegurar su

subsistencia, el procedimiento de desacato est disponible para asegurar el cobro de pensiones
alimenticias atrasadas. Sin embargo, el mecanismo del desacato y el encarcelamiento del alimentante
debe ser el ltimo mtodo a utilizarse por el tribunal. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R.
616 (1986).
En casos de reclamaciones de pensiones alimenticias, el desacato debe utilizarse con prudencia, por la
privacin de libertad que conlleva, y limitado a casos de desobediencia voluntaria y obstinada a una
orden o sentencia concediendo alimentos y en que la continuada encarcelacin del desacatador pueda
surtir los efectos de dar al alimentista la reparacin necesaria. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117
D.P.R. 616 (1986).
Antes de declarar al padre alimentante incurso en desacato y ordenar su encarcelamiento por no haber
pagado deudas remotas, el tribunal debe examinar cuidadosamente los intereses de las partes y en
especial del menor. Se debe asegurar de que el padre alimentante est cumpliendo al presente el pago
de las pensiones y debe indagar cules fueron las razones por las cuales se acumul la deuda. Ms
aun, debe inquirir qu razones tuvo el padre custodio para no haber sido diligente al reclamar las
pensiones. Deben examinarse las necesidades inmediatas de los menores. El hecho de que la deuda no
haya prescrito necesariamente no obliga al tribunal a declarar al deudor incurso en desacato. Rodrguez
Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986).
En casos donde se reclaman para un menor deudas alimenticias remotas y no se demuestra una
necesidad inmediata del menor que requiera el pago de la deuda en su totalidad, slo si el padre del
alimentante se niega voluntaria y obstinadamente a cumplir con el plan de pago que apruebe procede
que se le declare incurso en desacato. Rodrguez Avils v. Rodrguez Beruff, 117 D.P.R. 616 (1986). Es
impermisible que en casos de alimentos de menores, que estn revestidos de alto inters pblico, se
haga uso de una apelacin totalmente inmeritoria para retrasar el cumplimiento de tan importante
obligacin. Otero Fernndez v. Alguacil, 116 D.P.R. 733 (1985).
567. Manera de suministrar alimentos

El obligado a prestar alimentos podr, a su eleccin, satisfacerlos, o pagando la
pensin que se fije, o recibiendo y manteniendo en su propia casa al que tiene
derecho a ellos. La opcin que se concede al alimentante de recibir y mantener en su
propia casa al alimentista puede ser rechazada por ste por razones de orden legal,
moral o social, o por cualquier causa razonable que justifique el rechazo de la oferta.
Cdigo Civil, 1930, art. 148; Septiembre 11, 1979, Nm. 5, p. 1007, sec. 2.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
2. Padres divorciados.
1.
En general.
Es vlido el pago, parcial o total, de una pensin alimenticia a travs del sistema de seguro social
federal. Martnez v. Rivera Hernndez, 116 D.P.R. 164 (1985).
Se recomienda que se aada al manual sobre abandono del Departamento de Salud, en cuanto al caso
del padre que est dispuesto a recibir y tener consigo al hijo, la siguiente: a menos que exista alguna
razn vlida y de peso, ya sea de carcter legal, moral o de cualquier otra ndole, que justifique que no
se entregue el hijo al padre. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1955. El decreto de separacin de los cnyuges
no es condicin previa a la reclamacin de alimentos; la separacin de hecho es base suficiente para la
reclamacin siempre que de ella sea culpable el cnyuge contra quien se establezca y que la conducta
actual del reclamante la justifique. Beltrn v. Almodvar, 59 D.P.R. 151 (1941).
Cuando el esposo prefiere no vivir con su esposa y nada demuestra que l trata de que ella regrese al
hogar de l, la mujer, con o sin una buena justificacin, tiene derecho a escoger su propio domicilio.
Echandi v. Pars, 57 D.P.R. 171 (1940).
El obligado a prestar alimentos podr, a su eleccin, satisfacerlos, o pagando la pensin que se fije, o
recibiendo o manteniendo en su propia casa al que tiene derecho a ellos; eso no obstante, la eleccin
del alimentante de mantener en su propia casa al alimentista puede ser rechazada por ste cuando
razones de orden legal, moral o social as lo justifiquen. Padovani v. Irizarry, 53 D.P.R. 627 (1938);
Maeso v. Ortiz Sandoval, 44 D.P.R. 162 (1932).
Examinadas las circunstancias, como no se permiti a la esposa presentar toda su prueba, el caso debe
quedar abierto para ulteriores procedimientos. Padovani v. Irizarry, 53 D.P.R. 627 (1938). Un alimentista
que no ofrece dar los alimentos en su propia casa al que tiene derecho a recibirlos, sino en la casa de su
padre y hermanos, carece del derecho a elegir que le concede esta seccin. Capifali v. Lloveras, 33
D.P.R. 804 (1924).
El derecho de opcin que tiene el alimentista de acuerdo con esta seccin no es un derecho absoluto e
inflexible, y la oferta que haga el marido de atender a las necesidades de su esposa en su propia casa
puede ser rehusada cuando razones de orden legal, moral, o social impidan su aceptacin, o cuando
exista causa razonable justificada para rechazar aquella oferta. Moll v. Llompart, 17 D.P.R. 694 (1911).
El padre del hijo ilegtimo no puede pretender hacer la eleccin a que se refiere esta seccin pues
manteniendo al hijo en su propia casa, privara a la madre de atender a sus primeras y ms urgentes
necesidades con los medios que se otorgan a su hijo, y por tanto, no la mantendra, segn lo ordenaba
(anteriormente) el art. 190 del Cdigo Civil de 1902 (sec. 484 de este ttulo); sera inmoral que en tales
circunstancias madre e hijo pasaran a la casa del padre. Melndez v. Corte, 15 D.P.R. 312 (1909). Los
preceptos de la sec. 566 de este ttulo y de esta seccin no tienen aplicacin a la manutencin del hijo
natural y de la madre, la cual se rige por el art. 190 del Cdigo Civil de 1902 (sec. 484 de este ttulo),
antes de ser enmendado por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247 (y se rige ahora por los arts. 195 y 213 del
Cdigo Civil de 1902, secs. 506 y 562 de este ttulo), en consecuencia, el padre ilegtimo no tena el
derecho de eleccin establecido bajo esta seccin. Vargas v. Gispert, 15 D.P.R. 141 (1909).
2.
Padres divorciados.
Cuando tanto el padrea quien el tribunal le ha impuesto una pensin alimenticia a favor de sus hijos,
tras un divorciocomo la madre de los menores trabajen y produzcan ingresos suficientes para
sostener y educar a los hijos, si los pagos hechos por el padre son extraordinarios y necesarios, aunque
no deban imputarse a la pensin alimenticia, pueden constituir un crdito contra la madre, pues ambos
padres deben compartir esos gastos extraordinarios en proporcin con sus respectivos medios de
fortuna. Por otro lado, ambos padres son libres para incurrir en gastos extraordinarios para uno o ms
hijos, aunque no sean necesarios, pero sin afectar el patrimonio del otro padre ni mucho menos la
pensin alimenticia. Guadalupe Viera v. Morell, 115 D.P.R. 4 (1983). Cuando el cnyuge inocente
demanda alimentos para el hijo cuya patria potestad conserva, habindole sido concedida por la
sentencia de divorcio, el padre demandado no puede hacer uso del derecho a elegir que le concede
esta seccin. Capifali v. Lloveras, 33 D.P.R. 804 (1924). Una resolucin de la corte inferior dictada
despus de sentencia condenatoria sobre alimentos provisionales, y por cuya resolucin el tribunal se
neg a obligar al marido a pasar una pensin a su mujer, por haber manifestado que estaba dispuesto a
recibirla en su casa, y ser alternativa la obligacin del marido en estos casos, no es una resolucin
apelable, pues est dictada en cumplimiento de sentencia, y no aparece que resuelva punto alguno no
controvertido en el pleito, ni decidido en la sentencia o que fuere contrario a lo ejecutoriado. Llompart v.
Moll, 7 D.P.R. 534 (1904).
568. Cundo cesa la obligacin; derecho no es renunciable ni transferible

La obligacin de suministrar alimentos cesa con la muerte del obligado, aunque los
prestase en cumplimiento de una sentencia firme.
No es renunciable ni transmisible a un tercero el derecho a los alimentos. Tampoco
pueden compensarse con lo que el alimentista deba al que ha de prestarlos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin no impide que el alimentante pueda satisfacer una pensin alimenticia, parcial o
totalmente, a travs del pago directo al alimentista de una pensin del seguro social del alimentante.
Martnez v. Rivera Hernndez, 116 D.P.R. 164 (1985).
La base de la prohibicin de compensacin de alimentos es la indispensabilidad del pago por concepto
de alimentos para cubrir las necesidades ordinarias e imprescindibles de la vida. Martnez v. Rivera
Hernndez, 116 D.P.R. 164 (1985).
El derecho a las pensiones de alimentos vencidas, o a la indemnizacin por las prestaciones
incumplidas constituye un crdito corriente y negociable. Martnez v. Rivera Hernndez, 116 D.P.R. 164
(1985).
La obligacin de satisfacer pensiones de alimentos vencidas est sujeta a los principios generales del
derecho patrimonial en lo relativo a su ejecucin. Martnez v. Rivera Hernndez, 116 D.P.R. 164 (1985).
El derecho de los parientes a recibir alimentos no es renunciable ni transmisible y tampoco est sujeto a
compensacin, pero esta prohibicin no incluye los alimentos debidos a la mujer divorciada. Rubio
Sacarello v. Roig, 84 D.P.R. 344 (1962).
La obligacin de suministrar alimentos cesa con la muerte del obligado, aun cuando ste los preste en
cumplimiento de una sentencia firme. Snchez v. Muoz, 10 D.P.R. 420 (1906).
569. Causas adicionales que terminan la obligacin

Cesar tambin la obligacin de dar alimentos:
(1)
Por muerte del alimentista.
(2)
Cuando la fortuna del obligado a darlos se hubiere reducido hasta el extremo de no poder
satisfacerlos sin desatender sus propias necesidades y las de su familia.
(3)
Cuando el alimentista puede ejercer un oficio, profesin o industria, o haya adquirido un
destino o mejorado de fortuna, de suerte que no le sea necesaria la pensin alimenticia para su
subsistencia.
(4)
Cuando el alimentista, sea o no heredero forzoso, hubiese cometido alguna falta de las que
dan lugar a la desheredacin.
(5)
Cuando el alimentista sea el descendiente del obligado a dar alimentos, y la necesidad de
aqul provenga de mala conducta o de falta de aplicacin al trabajo, mientras subsista esta causa.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Emancipacin.
1.
En general.
La obligacin de alimentar al cnyuge cesa una vez que se decreta el divorcio. Toppel v. Toppel, 114
D.P.R. 16 (1983).
Ni la emancipacin ni la mayora de edad de los hijos relevan al padre de su obligacin de alimentarles
si aqullos lo necesitaren. Sosa Rodrguez v. Rivas Sariego, 105 D.P.R. 518 (1976). Una hija no
emancipada tiene derecho a alimentos hasta que llegue a su mayoridad; si tiene o no derecho a
alimentos aun despus de ser mayor de edad depende de las circunstancias del caso. Garca v.
Acevedo, 78 D.P.R. 611 (1955).
Tanto bajo el Cdigo Penal como bajo el Civil la obligacin de proveer alimentos a los hijos est
subordinada a que el obligado a darlos est en condiciones de satisfacerlos. Op. Sec. Just. Nm. 13 de
1955.
La obligacin de un padre pasarle alimentos a un hijo que los solicita y obtiene a virtud del derecho
reconocdole por la sec. 507 de este ttulo no cesa con la emancipacin del hijo por la mayor edad del
mismo, sino en los casos provistos en esta seccin. Molini v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 945 (1951).
Procede dejar sin efecto una sentencia que conden a un padre a pasar alimentos a su hija menor
cuando el padre solicitante prueba que la alimentista qued emancipada por haber contrado
matrimonio. Alcaide v. Alcaide, 30 D.P.R. 458 (1922).
2.
Emancipacin.
El progenitor que retiene la patria potestad y custodia de los hijos no puede reclamar del otro cnyuge
el pago de las pensiones alimentarias atrasadas debidas a los hijos cuando stos ya han advenido a su
mayora de edad. Ros Rosario v. Vidal Ramos, 134 D.P.R. 3 (1993). La obligacin alimenticia que emana
del Art. 143 del Cdigo Civil no cesar automticamente con la emancipacin del menor ni en el caso
de que ste llegue a la mayora de edad. Rodrguez Amadeo v. Santiago Torres, 133 D.P.R. 785 (1993).
570. Aplicacin de las disposiciones a otros casos

Las disposiciones que preceden son aplicables a los dems casos en que por este
ttulo, por testamento o por pacto, se tenga derecho a alimentos, salvo lo pactado, lo
ordenado por el testador o lo dispuesto por la ley para el caso especial de que se
trate.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Ni la ley, ni la moral ni el orden pblico impiden que el alimentante renuncie al derecho de no pagar
pensiones alimenticias hasta que le sean judicialmente reclamadas. Viera v. Sucesin Goita, 55 D.P.R.
299 (1939).
No obstante las disposiciones legales de las secs. 566 y 568 de este ttulo al efecto de que los alimentos
no se abonan sino desde que se reclaman y que la obligacin de suministrarlos cesa con la muerte del
obligado, la accin para reclamarlos, ocurrida tal muerte, es procedente cuando habiendo el obligado
pactado darlos no lo hace y luego reconoce adeudarlos obligndose a pagar la suma objeto de la
reclamacin. Viera v. Sucesin Goita, 55 D.P.R. 299 (1939). La obligacin de suministrar alimentos cesa
con la muerte del obligado, aun cuando ste los preste en cumplimiento de una sentencia firme, y esta
doctrina es aplicable aun en los casos en que el derecho a alimentos se derive de testamento o de
pacto, a no mediar disposicin testamentaria o convencin expresa en contrario. Snchez v. Muoz, 10
D.P.R. 420 (1906).
Parte VIII.
Patria Potestad
Captulo
75.
77.
79.
81.
Disposiciones Generales
Efectos de la Patria Potestad Respecto a las Personas de los Hijos
Efectos de la Patria Potestad Respecto a los Bienes de los Hijos
Patria Potestad; Modos de Acabarse
Captulo 75.
Sec.
591
591a
Patria potestad sobre los hijos

Derecho de los abuelos
591. Patria potestad sobre los hijos

La patria potestad sobre los hijos no emancipados corresponde, a ambos padres
conjuntamente pudiendo ejercerla por s solo en casos de emergencia el que en ese
instante tenga bajo su custodia al menor.
Todo hospital pblico o privado aceptar el consentimiento de cualesquiera de los
padres con patria potestad sobre los hijos no emancipados en casos de tratamiento
mdico y operacin de emergencia que sea recomendada por un facultativo
autorizado. El Secretario de Salud establecer los procedimientos administrativos
necesarios para cumplir estas disposiciones. Corresponder a uno solo de los padres
la patria potestad cuando:
(1)
El otro haya muerto, se encuentre ausente o est impedido legalmente;
(2)
slo uno lo haya reconocido o adoptado.
Cdigo Civil, 1930, art. 152; Junio 2, 1976, Nm. 99, p. 312; Mayo 27, 1980, Nm. 1, p. 907.
HISTORIAL
Enmiendas

1976. La ley de 1976 enmend esta seccin en trminos generales para dar a ambos padres iguales
Ley de Marzo 14, 1907, p. 284, sec. 1.
Mayo 27, 1980, Nm. 1, p. 907.
Contrarreferencias. Controversias en la custodia de menores, facultad de los magistrados, vase la
sec. 2872 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
En general.
Ley anterior.
Custodia.
Jurisdiccin del tribunal.
Consentimiento a capitulaciones.
En general.
Los tribunales de Puerto Rico debern reconocer entera fe y crdito a los dictmenes de los distintos
foros de los Estados Unidos, en casos de custodia, en que se cumplan los criterios y requisitos
establecidos en la Parental Kidnapping Prevention Act . Perron v. Corretjer, 113 D.P.R. 593 (1982),
certiorari denegado, Perron v. Perron, 460 U.S. 1091; 103 S. Ct. 1789; 76 L. Ed. 2d 357 (1983).
El estatuto federal Parental Kidnapping Prevention Act exige que antes de que se haga una
determinacin sobre custodia debe concederse a los litigantes una razonable notificacin y oportunidad
de ser odos. Este requisito es parte del debido proceso de ley que obliga al foro judicial que intenta
ejercer jurisdiccin, y si se ha cumplido o no con esta norma depender de las circunstancias
particulares de cada caso. Perron v. Corretjer, 113 D.P.R. 593 (1982), certiorari denegado, Perron v.
Perron, 460 U.S. 1091; 103 S. Ct. 1789; 76 L. Ed. 2d 357 (1983). Una sentencia en un caso en el cual se
adjudica la patria potestad o la custodia de un menor a una parte no es una decisin eterna. Si las
circunstancias cambian y si ello se justifica, la decisin puede reexaminarse oportunamente a peticin de
parte. Centeno Alicea v. Ortiz, 105 D.P.R. 523 (1977). Examinada la prueba y las disposiciones legales
aplicables en el caso de autosrecurso de hbeas corpus radicado en un tribunal local por una madre
domiciliada en Puerto Rico contra los abuelos maternos domiciliados en Islas Vrgenes para recobrar la
custodia de su hija, quien vive en Islas Vrgenes con dichos abuelosel Tribunal resuelve que la ley
aplicable es la de Puerto Rico. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).
En tanto la unidad de la familia, la institucin de la patria potestad y las relaciones paterno-filiales estn
investidas de un alto inters pblico y social, tanto para beneficio del hijo como para beneficio del
Estado, un hijo menor no emancipado no tiene causa de accin bajo la sec. 5141 de este ttulo, en
contra de su padre, por los daos y perjuicios sufridos por aqul como consecuencia de la negligencia
de este ltimo, por ser dicha accin una que milita contra la poltica pblica del Estado. Guerra v. Ortiz,
71 D.P.R. 613 (1950), confirmada, Agustn v. Ortiz, 187 F.2d 496 (1951). Probado que una hija naci de
legtimo matrimonio de sus padres, el cual matrimonio qued disuelto ms tarde al fallecer la esposa,
de ese matrimonio y nacimiento surge el derecho de patria potestad del padre sobre dicha hija durante
la minoridad de sta, y establecido as el derecho a la patria potestad en el padre, se presume que
contina durante toda la minoridad del hijo en ausencia de prueba de que dicha patria potestad se
acab por alguno de los modos establecidos por la ley. Lkpez v. Sotelo, 70 D.P.R. 501 (1949).
Toda vez que los procedimientos y sentencias de las cortes juveniles implican el ejercicio de una
eminente patria potestad del Pueblo de Puerto Rico que es superior a la de los padres del menor, al
privar esas cortes dentro de los procedimientos determinados en la ley de su creacin, por sus
sentencias, temporalmente, a los padres de la custodia de sus hijos que han cometido una delincuencia,
no se infringen los preceptos del Cdigo Civil relativos a la patria potestad y su privacin por los
tribunales por no ser aplicables a los casos ante ellas; para as privarlos de esa custodia, las cortes
juveniles no tienen que obtener el consentimiento de los padres. Negrn v. Lugo, 59 D.P.R. 870 (1942).
Siendo la guarda de los hijos uno de los efectos de la patria potestad, el mero hecho de que en un caso
dado se regule ese ejercicio por el poder supremo del estado a travs de sus tribunales, no quiere decir
que necesariamente se prive al padre de la patria potestad. Llopart v. Mesorana, 49 D.P.R. 250 (1935).
2.
Ley anterior.
Siendo el derecho a la patria potestad natural e inherente a ambos padres, no fue la intencin de la
Legislatura al modificar esta seccin por Ley de 14 de marzo de 1907, p. 284, que expresa que la patria
potestad le corresponde al padre en primer trmino, el concederle un derecho exclusivo sobre los hijos
y de abolir el derecho fundamental de la madre para que solamente surgiese en casos de ausencia,
impedimento legal o muerte de aqul. Mallen v. Vidal, 25 D.P.R. 669 (1917). Desde 1907 en que fue
reformada esta seccin la patria potestad sobre los hijos ilegtimos cuando el padre y la madre los
hubieren reconocido corresponde en primer trmino al padre y en ausencia, impedimento legal o
muerte de ste a la madre, sin que fuera obstculo a ella y a su ejercicio el hecho de que las anteriores
disposiciones del art. 190 del Cdigo Civil de 1902 (antes de su enmienda por la Ley de Marzo 9, 1911,
p. 247) dispusieran cuando naca un nio que el padre del hijo ilegtimo debera sostener a la madre y al
hijo. Arbona v. Torres, 24 D.P.R. 450 (1916).
De acuerdo con las Leyes de Partidas vigentes en Puerto Rico en el ao 1879, la madre no tena patria
potestad sobre sus menores hijos, la cual competa nicamente al padre, segn las Leyes 2 y 3, Ttulo
17, partida 4. Sucesin Suro v. Sucesin Prado, 21 D.P.R. 241 (1914). De acuerdo con esta seccin, la
patria potestad de los hijos ilegtimos corresponde al padre o a la madre sin establecer preferencias, y
la enmienda hecha por la Ley de Marzo 14, 1907, p. 284, no puede perjudicar los derechos adquiridos
por la madre que ya tena patria potestad sobre su hijo cuando se aprob dicha ley. Vargas v. Gispert,
15 D.P.R. 141 (1909).
3.
La Ley Nm. 100 de 1976 elimin de la regulacin del divorcio y sus efectos toda consideracin sobre
culpabilidad de cualquiera de los cnyuges al momento de adjudicar la patria potestad y custodia de
hijos menores. Su exposicin de motivos proclama indubitadamente la norma del mejor bienestar del
menor como gua para la formulacin de conciencia judicial en la adjudicacin de la custodia y patria
potestad. Ex parte Torres, 118 D.P.R. 469 (1987).
La jurisprudencia ha establecido y esclarecido los criterios para que los tribunales adjudiquen la
patria potestad y custodia de hijos menores luego del divorcio de sus padres a base de la gua del mejor
beneficio del menor: Marrero Reyes v. Garca Ramrez , 105 D.P.R. 90 (1976) y Nudelman v.
Ferrer
Bolvar, 107 D.P.R. 495 (1978) . Ex parte Torres, 118 D.P.R. 469 (1987).
En caso de divorcio, no existe impedimento legal alguno para que, en la consecucin del fin legtimo del
mejor bienestar de los hijos menores, la patria potestad y custodia de stos pueda ser compartida por ambos
cnyuges si stos as lo convienen. Ex parte Torres, 118 D.P.R. 469 (1987). El acuerdo de custodia y patria
potestad compartida presentado por los padres al tribunal en procedimientos de divorcio, debe contener todos
los datos pertinentes para la investigacin y comprobacin judicial. Debe evitarse la ambigedad y ser
especfico con relacin a estos extremos: (1) tiempo que pasarn los nios con cada cual; (2) la educacin
que recibirn; (3) su cuidado diurno; (4) su religin, si alguna; (5) localizacin del hogar u hogares, y (6)
otras reas relacionadas con la crianza. Ex parte Torres, 118 D.P.R. 469 (1987).
En un procedimiento de hbeas corpus para reclamar la custodia de un menor, la funcin del tribunal no
se limita a considerar el derecho del peticionario a la custodia, sino que tiene que considerar el
bienestar y la conveniencia del menor o menores cuya custodia se reclama. Marn v. Serrano Agosto,
116 D.P.R. 603 (1985).
La norma de que, de ordinario, el Tribunal Supremo se abstendr de alterar las determinaciones de un
tribunal de instancia en asuntos sobre relaciones de familiacampo en que se reconoce amplia
discrecin al juez sentenciadorcede cuando las circunstancias indican la necesidad de apartarse de tal
abstencin. Ortiz v. Vega, 107 D.P.R. 831 (1978).
La doctrina de que una madre est en una posicin superior o preeminente al padre para suministrar el
debido cario y cuidado afectuoso a los hijos menores de edad no es absoluta. Tal doctrina no debe
servir de fundamento para cambiar la custodia de unos nios que, desde sus aos ms tiernos, han
estado bien custodiados por su padre, especialmente cuando un cambio de custodia a favor de la
madre podra resultar perjudicial para la estabilidad squica y emocional de dichos nios. Ortiz v. Vega,
107 D.P.R. 831 (1978).
Considerado el bienestar del menor en el caso de autos, el Tribunal Supremo concluye que fue
correcta la decisin del tribunal de instancia al descartar lo ordenado en una resolucin de la Corte
Suprema de New York concediendo la custodia del menor al padretribunal que no recibi evidencia
alguna relativa al bienestar del menory en su lugar dejando a ste al cuidado de la madre. Concepcin
v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
El respeto que le debe un tribunal de un Estado a las leyes y decisiones de otro EstadoArt. IV, Sec. 1 de la
Constitucin de los Estados Unidoses regla de poltica pblica que debe ceder al entrar en conflicto con el
superior deber de los tribunales de velar por el bienestar de aqullos bajo su tutela. Concepcin v.
Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
No es obligatoria para ningn tribunal una resolucin judicial de la Corte Suprema de New York
aprobando una estipulacin entre cnyuges mediante la cual acordaron que el padre retuviera la
custodia del hijo y fijando das y horas de visita para relaciones de familia de la madre, cuando no hay
indicio alguno de que dicha corte recibiera evidencia relativa al bienestar del menor, privndola de la
mnima oportunidad de evaluar la conveniencia e intereses del menor afectado por dicha resolucin.
Concepcin v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
En cualesquiera de los casos en que se estuviera discutiendo la patria potestad o la custodia de un
menor, el objetivo de un tribunal debe ser el lograr obtener el bienestar fsico y emocional del menor.
Centeno Alicea v. Ortiz, 105 D.P.R. 523 (1977).
Una sentencia judicial otorgndole la custodia de un nio de 11 aos de edad a su abuela paterna
naturalhabiendo fallecido el padre natural del menor con quien vivay no a su madre natural casada
en segundas nupcias, es una excepcin y no la regla general en casos de esta naturaleza, ya que una
madre, en primer lugar, es la que tiene el derecho primario de tener consigo a sus hijos. Centeno Alicea
v. Ortiz, 105 D.P.R. 523 (1977).
Al determinar sobre la custodia de un menor, un tribunal debe guiarse por el bienestar y los mejores
intereses del menor. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976). En esta jurisdiccin no rige
la regla mecnica de que, en un caso sobre la custodia de un menor, los padres biolgicos deben
prevalecer siempre. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976). Factores a ser considerados
por un tribunal en un caso de custodia de menores para determinar qu tipo de decreto puede redundar
en el mejor inters del menor, se relacionan en la opinin. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R.
90 (1976).
No procede la concesin de la custodia de una nia extramarital de 5 aos de edad a su madre,
residente en la ciudad de Nueva York, cuando la resolucin que tal cosa ordena est basada en el
testimonio presentado en una vista celebrada a 2 das plazo de su sealamientosin que la ta paterna
de la nia, aqu demandada-recurrente, tuviera la oportunidad de investigar las condiciones de la madre
en la ciudad de Nueva York y de prepararse adecuadamentevista que no poda ni pudo dar al tribunal
de instancia un cuadro de hechos completo para justificar que se complaciera a la madre proveyendo
sobre la custodia de la nia, mxime cuando hay un ofrecimiento de prueba de la ta de la nia de que
la madre: (a) al ao de nacida la nia, abandon al padre de sta mientras vivan en la ciudad de Nueva
York para irse a vivir con otro hombre, habiendo renunciado a tener consigo a la nia y habindosela
entregado a su ta paterna; (b) que desde entonces y durante los ltimos cuatro aos la nia ha vivido
con su ta en Puerto Rico; que la madre tuvo otro hijo extramaritalmente y abandon al segundo
hombre por un hermano de ste, y (d) que ella depende para su subsistencia en la ciudad de Nueva
York de los ingresos que recibe de las agencias de seguridad social. Feliciano v. Guzmn, 102 D.P.R. 246
(1974).
La decisin sobre la custodia de un menor debe basarse en su bienestar fsico y emocional. La
controversia debe resolverse luego de una investigacin exhaustiva de las condiciones que puedan
ofrecer quienes reclamen la custodia, incluyendo el marco hogareo de las partes y los ambientes que
cada una ha de proveer para garantizar por sobre toda otra consideracin el bienestar del menor.
Feliciano v. Guzmn, 102 D.P.R. 246 (1974).
La guarda de los hijos por el padre constituye un deber y un derecho, y si bien como deber es
intransmisible, como derecho puede ser renunciada por el padre en beneficio del hijo para que more en
el hogar de la madre bajo su inmediata custodia y amparo. Llopart v. Mesorana, 49 D.P.R. 250 (1935).
La cuestin fundamental que debe tenerse en cuenta en el ejercicio de la patria potestad es el
bienestar de los hijos. Colorado v. Capella, 18 D.P.R. 991 (1912).
4.
Custodia.
La custodia es un componente de la patria potestad, pues sta impone a los padres el deber primario
de tener sus hijos no emancipados en su compaa. Ex parte Torres, 118 D.P.R. 469 (1987). Los
tribunales pueden adjudicar y distribuir la patria potestad y custodia entre los ex cnyuges
independientemente del concepto de culpa en el divorcio. Ex parte Torres, 118 D.P.R. 469 (1987). Un
convenio en virtud del cual el padre confa la custodia de sus hijos naturales reconocidos de tierna edad
a la madre de los mismos, no es contrario a la moral o al orden pblico y, siendo vlido, debe
respetarse y cumplirse siempre y cuando no se perjudique el bienestar de los menores. Llopart v.
Mesorana, 49 D.P.R. 250 (1935).
El derecho a la custodia del hijo natural que le confiere la ley al padre cuando ste y la madre le
reconocen, no es absoluto e inalienable; la patria potestad se establece no para provecho del padre sino
para beneficio del menor. Llopart v. Mesorana, 49 D.P.R. 250 (1935). A menos que exista justa causa
para que se le prive de su derecho de patria potestad, la custodia de una nia hurfana de madre,
corresponde al padre de la misma. Cuevas v. Cartagena, 21 D.P.R. 223 (1914).
5.
Jurisdiccin del tribunal.
No viola la disposicin constitucional sobre entera fe y crdito de la Constitucin de los Estados Unidos
una sentencia de un tribunal local disponiendo sobre la custodia de un menor de edad que es contraria
a lo dispuesto por una resolucin de la Corte Suprema de Nueva York en cuanto a dicha custodia.
Concepcin v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
La clusula constitucional sobre entera fe y crdito no coarta ni restringe la obligacin bsica de un
tribunal local para ejercer su facultad de parens patriae en el mejor inters de un menor. Concepcin v.
Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
Sin importar el efecto que la clusula sobre entera fe y crdito pueda tener respecto a decretos de
custodiaArt. IV, Sec. I de la Constitucin de los Estados Unidosel Estado del foro tiene, por lo menos,
tanta libertad para desechar el decreto o sentencia, condicionarlo o abandonarlo, como la tiene el
Estado donde fue dictado. Concepcin v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977). Cuando se trata del
bienestar de un menor, dicha responsabilidad confiere a un tribunal poder para decidir sobre la custodia
del menor irrespectivamente de la residencia y domicilio de los padres y de anteriores rdenes de
custodia dictadas en otra jurisdiccin. Concepcin v. Concepcin, 105 D.P.R. 929 (1977).
Tienen jurisdiccin los tribunales de Puerto Rico para entender en casos de custodia de menores en
cualquiera de las situaciones siguientes: (a) cuando se posee jurisdiccin in personam sobre todos los
litigantes o aun sobre una sola de las partes; (b) cuando el menor est domiciliado en Puerto Rico; (c)
cuando el menor est fsicamente presente o tiene su residencia habitual en Puerto Rico, y (d) cuando el
menor es ciudadano o nacional de Puerto Rico, mas el hecho de que exista jurisdiccin para juzgar un
asunto de guarda de menores no justifica de por s su ejercicio, a menos que las normas que se
expresan en el siguiente sumario de esta nota, revelen que Puerto Rico constituye un foro apropiado a tales
fines en las circunstancias especficas de que se trate. Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90
(1976).
Aun cuando un tribunal tenga jurisdiccin para entender en un asunto de guarda de menores, dicho
tribunal debe considerar los siguientes factores para determinar si se abstiene de ejercitar su
jurisdiccin: (a) la suficiencia de la informacin disponible para aquilatar debidamente los hechos y
formar juicio sobre el impacto del decreto que se dicte sobre la personalidad y el bienestar del menor;
(b) la sustancialidad de los contactos del foro con la controversia; el grado a que el ejercicio de
jurisdiccin pueda desalentar la multiplicacin y prolongacin de controversias sobre el asunto y
contribuir a crear la estabilidad necesaria; (d) el punto a que se tienda, como se debe tender, a evitar el
secuestro unilateral de menores para fines de obtener un decreto de custodia, y (e) el extremo en que
se facilite el mayor respeto posible a las determinaciones de otros estados, as como del propio foro.
6.
Consentimiento a capitulaciones.
Por causa de la falta de la firma del padre, quien comparta la patria potestad de un menor, las
capitulaciones matrimoniales del menor y su esposo fueron nulas, y toda vez que no existi un contrato
de capitulaciones matrimoniales, el matrimonio se rigi por el rgimen supletorio de la sociedad legal
de gananciales, y subsista una comunidad de bienes que tena que ser dividida. Gil v. Marini, 167 D.P.R.
; 2006 TSPR 59 (2006).
591a. Derecho de los abuelos

Luego de la disolucin del ncleo familiar, ya sea por la muerte de uno de los padres o
divorcio, separacin o nulidad del matrimonio, no podrn los padres o tutor que ejerza
la patria potestad y custodia sobre un menor no emancipado, impedir, sin justa causa,
que ste se relacione con sus abuelos.
Cuando se trate de un menor no emancipado fruto de una relacin extramatrimonial
tampoco podr el padre o la madre o tutor que ejerza la patria potestad y custodia
sobre dicho menor, impedir, sin justa causa, que ste se relacione con sus abuelos.
En caso de oposicin por parte del padre o madre o tutor que ejerza la patria potestad
y custodia sobre dicho menor no emancipado se reconoce legitimacin jurdica a los
abuelos para ser odo ante el juez quin decidir lo procedente tomando en
consideracin las circunstancias particulares de cada caso y los intereses y bienestar
del menor.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 152A en Diciembre 22, 1997, Nm. 182, sec. 1.
HISTORIAL
Vigencia. La sec. 2 de la Ley de Diciembre 22, 1997, Nm. 182, dispone:
Esta Ley [que adicion esta seccin] entrar en vigor inmediatamente despus de su aprobacin y los
beneficios y derechos que en ella se otorgan aplicarn retroactivamente.
ANOTACIONES
1.
En general.
A la luz de la decisin de Troxel v. Granville, 530 U.S. 57; 120 S. Ct. 2054; 147 L. Ed. 2d 49 (2000) , los
tribunales deben adjudicar las peticiones de relaciones abuelo filiales dndoles una consideracin
especial al punto de vista de los padres; corresponde a los abuelos solicitantes el peso de la prueba
para demostar que tienen la aptitud para relacionarse con sus nietos. Rexach v. Ramrez, 162 D.P.R.
(2004); 2004 TSPR 97 (06/15/04).
En los casos sobre peticiones de relaciones abuelo filiales, es necesario que los tribunales consideren: la
preferencia del menor, su sexo, edad, salud mental y fsica; el cario que pueden brindarle las partes en
controversia; la habilidad de las partes para satisfacer las necesidades afectivas y morales del menor;
la interrelacin del menor con las partes; y la salud psquica de las partes. Rexach v. Ramrez, 162
D.P.R. (2004); 2004 TSPR 97 (06/15/04).
Los abuelos de un menor tienen legitimacin activa para intervenir en los procedimientos de un
defensor judicial y para impugnar su nombramiento. Crespo v. Cintrn, 159 D.P.R. 290 (2003).
Captulo 77.
Efectos de la Patria Potestad Respecto a las Personas de los Hijos
Sec.
601
Facultades y deberes de los padres
601. Facultades y deberes de los padres

El padre y la madre tienen, respecto de sus hijos no emancipados:
(1)
El deber de alimentarlos, tenerlos en su compaa, educarlos e instruirlos con arreglo a su
fortuna, y representarlos en el ejercicio de todas las acciones que puedan redundar en su provecho.
(2)
La facultad de corregirlos y castigarlos moderadamente o de una manera razonable.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Donde los padres y sus hijos asentaron reclamos y la demanda no expresaba que los hijos seran
representados por sus padres y los demandados arguyeron que las acciones registradas a favor de los
menores eran fatalmente defectuosas en tanto que a los demandantes menores se les prohibio
mantener una accin a favor de ellos mismos, el remedio appropiado era enmendar la demanda, y no la
desestimacin. Rosado-Morales v. JCPenney, Inc., 2005 U.S. Dist. LEXIS 34783 (Nov. 30, 2005). Frente a
los padres los menores tienen derechos legales y morales. Entre los primeros se incluye el derecho a
alimentos, a herencia y al apellido de los padres. Entre los ltimos puede incluirse el derecho a que sus
padres les dispensen amor y afecto, que les impongan disciplina, orientacin y buenos hbitos de
convivencia y aseo personal, a crecer en un ambiente hogareo propicio a su desarrollo, a que se les trate con
equidad, a que se emancipen cuando ello sea factible y propenda a su bienestar, a que se les trate en forma
especial frente a la autoridad pblica y a que se les oiga y preste atencin. Calo Morales v. Cartagena Calo,
129 D.P.R. 102 (1991).
Un padre o madre con patria potestad representa a un menor en un litigio, y es slo cuando los
intereses del menor y de su padre estn en conflicto, o si la corte lo cree conveniente, que al menor lo
representa su tutor general o un defensor judicial. Biaggi v. Corte, 68 D.P.R. 407 (1948). Una demanda
de filiacin interpuesta por una persona en representacin como madre con patria potestad sobre su
menor hijo natural reconocido que nombra, en la que aqulla especficamente alega que comparece en
representacin de su hijo y nada reclama para s, es suficiente en cuanto a ese particular se refiere.
Mndez v. Sucesin Sella Gonzlez, 62 D.P.R. 345 (1943). Cuando el que reclama para s una accin es
un hijo menor representado por su padre, al arribar a su mayor edad puede enmendar la demanda para
continuarla por su propio derecho, pero tal enmienda no vara la causa de accin ejercitada. Acha v.
Nevares, 59 D.P.R. 235 (1941). En pleito entablado por una madre en representacin de su hija menor,
la verdadera parte interesada lo es la hija y no la madre, la que slo comparece en representacin de
ella; en esas circunstancias, la demanda no est sujeta a ser excepcionada por el fundamento de falta
de causa de accin en la madre para demandar. Gez v. Palmieri, 50 D.P.R. 457 (1936). En ausencia
de incompatibilidad de intereses entre ellos, los padres en el ejercicio de la patria potestad sobre sus
hijos, tienen la representacin de stos en cuanto a instar toda accin que pueda redundar en provecho
de los hijos y pueden, por tanto, iniciar validamente un pleito en representacin de ellos sin obtener
previa autorizacin judicial. Dvila v. Porto Rico Railway, Light & Power Co., 44 D.P.R. 950 (1933).
Cuando una menor instituye a su nombre una accin, compareciendo en ella representada por su padre
con patria potestad, ello es todo lo que necesita dicha menor para completar su capacidad como tal
parte demandante. Berio v. Rivera, 42 D.P.R. 400 (1931).
Cuando seguido pleito contra una sucesin en que hay menores, stos comparecen representados por
su padre con patria potestad sobre ellos y firme la sentencia se ejecuta en sus bienes, la escritura de
venta judicial otorgada es inscribible, y bajo tales circunstancias, el hecho de no haber sido
representados dichos menores en el pleito por un defensor judicial, no puede anotarse como un defecto
subsanable. Agostini v. Registrador, 39 D.P.R. 577 (1929).
Cuando una nia, casi una mujer, voluntariamente abandona la casa de su padre para refugiarse en la
de su abuela, sta no puede ser compelida, mediante hbeas corpus, para que la restituya y entregue a
su padre, no estando la nia privada de su libertad en el concepto de la ley. Bab v. Rodrguez, 36 D.P.R.
502 (1927).
El art. 56 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, (ahora la Regla 15.2 de Procedimiento Civil de 1958 Ap.
II del Ttulo 32), no deroga esta seccin, y armonizando los preceptos de ambos cdigos, la conclusin
es que al padre o a la madre por razn de la patria potestad corresponde la representacin de sus hijos
menores de edad, y que solamente cuando haya incompatibilidad para ello podrn ser representados
por medio de su tutor general o un defensor nombrado por la corte. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224
(1915).
Una hija mayor de 18 y menor de 21 aos, que voluntariamente abandona su hogar paterno, para vivir con su
amante, sin que exista la detencin o restriccin real y efectiva de su libertad, no puede ser restituida al hogar
paterno por medio de un auto de hbeas corpus. Yon v. Gmez, 14 D.P.R. 698 (1908).
Cuando una hija de 18 aos de edad abandona su hogar paterno para vivir con su amante, no cabe
presumir que obre inconscientemente, como si fuera de corta edad. Yon v. Gmez, 14 D.P.R. 698 (1908).
Captulo 79.
Efectos de la Patria Potestad Respecto a los Bienes de los Hijos
Sec.
611Administracin de bienes
612
Bienes adquiridos por el hijo con su trabajo o por ttulo lucrativo
613
Bienes adquiridos con caudal de los padres
614
Bienes donados o legados para la educacin del hijo
615
Obligaciones de los padres
616
Enajenacin o gravamen de los bienes, prohibidos
617
Nombramiento de defensor
618
Hijos reconocidos o adoptivos
619
Usufructo en caso de divorcio
611. Administracin de bienes
La administracin de los bienes de los hijos que estn bajo la patria potestad
pertenece, en ausencia de decreto judicial al efecto, a ambos padres conjuntamente o
a aquel que tenga bajo su custodia y potestad al menor.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 dispuso que la administracin de los bienes pertenece a ambos padres.
Ley de Marzo 14, 1907, p. 284, sec. 2.
ANOTACIONES
1.
En general.
Ni el carcter de un usufructuario ni sus obligaciones y derechos, pueden confundirse con los deberes y
derechos de un administrador de los bienes de los hijos no emancipados. Blanco v. Tribunal de
Contribuciones, 72 D.P.R. 855 (1951).
612. Bienes adquiridos por el hijo con su trabajo o por ttulo lucrativo
Los bienes que el hijo no emancipado haya adquirido o adquiera con su trabajo o
industria, o por cualquier ttulo lucrativo, pertenecen al hijo en propiedad, y en
usufructo a los padres que le tengan en su potestad y compaa; pero si el hijo, con
consentimiento de sus padres, viviere independientemente de stos, se le reputar
para todos los efectos relativos a dichos bienes, como emancipado, y tendr en ellos
el dominio, el usufructo y la administracin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Renuncia.
1.
En general.
A los padres corresponde el usufructo de los bienes que un hijo no emancipado adquiera: (a) con su
trabajo o industriapeculio cuasi castrense; (b) por cualquier ttulo lucrativopeculio adventicio
excepto cuando se tratare de bienes o rentas ganadas o legadas para los gastos de educacin e
instruccin del hijo, y con el caudal de cualesquiera de los padrespeculio profecticioen cuyo caso
tambin les pertenece el dominio de los bienes as adquiridos. Roig v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R.
147 (1961).
Cuando los padres han sido excluidos de una herencia por indignidad, y sus hijos le sucedieren en su
derecho a la legtima, los padres excluidos no tienen ni el usufructo ni la administracin de los bienes
que en este supuesto hereden sus hijos, a pesar de tratarse de una adquisicin por stos a ttulo
lucrativo. Roig v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 147 (1961). Las rentas provenientes del usufructo
legal que tenga un cnyuge en los bienes de sus hijos menores, aunque stos sean de otro matrimonio,
se reputan gananciales por pertenecer las mismas a la sociedad legal de gananciales y no a los hijos, de
acuerdo ello con la sec. 3643 de este ttulo. Hernndez v. Tribunal de Contribuciones, 73 D.P.R. 710
(1952).
Para la distincin entre un usufructuario y un administrador de los bienes de hijos no emancipados, as
como las obligaciones, deberes y derechos del uno y del otro, vase Blanco v. Tribunal de
Los derechos de administracin y usufructo legal que la ley concede a los padres respecto a los bienes
de sus hijos menores no son renunciables por ser la institucin de la patria potestad, ms que un
derecho, una funcin de notorio inters pblico y carcter social. Guerra v. Ortiz, 71 D.P.R. 613 (1950),
confirmada, Agustn v. Ortiz, 187 F.2d 496 (1951).
Un padre que tiene la patria potestad sobre sus hijos y que vive en su compaa, que alegue en una
accin de desahucio que sus hijos son dueos de la propiedad objeto del mismo, comparece tambin en
su propio derecho defendiendo la posesin de la que se deriva el usufructo que como padre tiene sobre
los bienes de sus hijos menores no emancipados. Brunet v. Corte, 45 D.P.R. 901 (1933). La cuestin de
la reinversin del producto de la venta de bienes de los hijos menores, es materia regida por la ley; sta
encarga tal inversin a la corte y no al padre, madre o tutor, y la medida de proteccin as conferida a
los tribunales no anula, desvirta o contraria el derecho sustancial que, en favor de los padres,
consagra esta seccin. Ex parte Arsuaga, 42 D.P.R. 112 (1931). En un pleito de terceria de bienes
inmuebles establecido por un hijo para que se declare que la propiedad embargada le pertenece por
haberla adquirido su padre para l siendo menor de edad, no debe el hijo limitarse a alegar sino que
debe probar en el juicio la procedencia del dinero invertido en la compra, y si no presenta tal prueba,
puede concluirse que el bien adquirido pertenece al padre y no al peculio adventicio del hijo. Snchez v.
Vadi, 25 D.P.R. 559 (1917).
2.
Ley anterior.
Para determinar los efectos de la patria potestad respecto de los bienes de los hijos, el padre y la madre
deban atenerse a las disposiciones del Cdigo Civil de Espaa (suplantado por el Cdigo Civil de 1902),
y no a las de la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil. Gonzlez v. Mndez, 8 D.P.R. 258 (1905).
3.
Renuncia.
El usufructo legal concedido a los padres sobre los bienes de los hijos no emancipados es renunciable.
Boscio v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 412 (1962); Roig v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 147
(1961).
La administracin por los padres de los bienes de sus hijos no emancipados es irrenunciable. Roig v.

Un padre no puede renunciar la administracin de los bienes de sus hijos no emancipados, pero s puede
renunciar el usufructo que le concede la ley sobre los bienes de sus hijos menores de edad cuando: (a) dicha
renuncia se hace a favor del propio hijo, y (b) no entraa una enajenacin a favor de un tercero. Roig v.
Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 147 (1961). Un padre que conserva la administracin de los bienes de sus
hijos menoresdespus de renunciar el usufructo legal sobre dichos bienesviene obligado, no slo a la
formacin del correspondiente inventario de los bienes de dichos hijos, sino a rendir cuentas de su gestin.
Roig v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 147 (1961).
Si el usufructo legal de los padres sobre los bienes de sus hijos menores de edad es o no renunciable,
vase Serralls Galiano v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 11 (1961).
613. Bienes adquiridos con caudal de los padres

Pertenece en propiedad y usufructo a ambos padres conjuntamente o a aquel de ellos
que
tenga bajo su potestad y custodia al menor, lo que el hijo adquiera con caudal de cada
uno de
ellos. Pero si los padres o cualquiera de ellos le cediesen todo o parte de las
ganancias, no se le imputarn en su herencia.
Cdigo Civil, 1930, art. 156; Julio 21, 1977, Nm. 10, p. 588.
HISTORIAL
Enmiendas
1977. La ley de 1977 enmend esta seccin en cuanto a la co-administracin de los bienes de menores.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Embargo.
1.
En general.
El mandante responde, no slo porque el mandatario no se obliga personalmente por los actos que
realiza a nombre del mandante, sino porque en casos de mandatarios bajo la potestad familiar el
mandante siempre tiene que responder personalmente a una tercera persona de cualquier
enriquecimiento injusto. Martnez Arias v. Rivera, 86 D.P.R. 173 (1962).
2.
Embargo.
Cuando aparece que un menor no emancipado ha adquirido bienes y nada hay que demuestre que el
dinero de la compra proceda de fondos no suministrados por el padre, un acreedor que trate de
embargar dichos bienes como pertenecientes al padre tiene derecho a que el embargo se anote a su
favor. Gonzlez v. Registrador, 38 D.P.R. 854 (1928).
614. Bienes donados o legados para la educacin del hijo
Correspondern en propiedad y en usufructo al hijo no emancipado los bienes o rentas

donados o legados para los gastos de su educacin e instruccin; pero tendrn su
administracin ambos padres conjuntamente o aqul de ellos que tenga al menor bajo
su potestad y custodia, si en la donacin o en el legado no se hubiere dispuesto otra
cosa, en cuyo caso se cumplir estrictamente la voluntad de los donantes.
HISTORIAL
Enmiendas
1977. La ley de 1977 enmend esta seccin en cuanto a la coadministracin de los bienes de menores.
ANOTACIONES
1.
En general.
Corresponden en propiedad y en usufructo al hijo no emancipado los bienes o rentas donadas o legadas
para los gastos de su educacin, y el ejercicio de la patria potestad no autoriza a ninguno de los padres
a enajenar o gravar bienes inmuebles de clase alguna, o muebles cuyo valor exceda de dos mil dlares
pertenecientes al hijo que estn bajo la administracin de ambos o cualesquiera de ellos, sin previa
autorizacin del tribunal. Gonzlez Iturregui v. Gonzlez Olazbal, 132 D.P.R. 1033 (1993). El ejercicio
de la patria potestaden trminos generalesconfiere la administracin de los bienes de un hijo menor
de edad a los padres, salvo los casos en que los bienes se le hubieren donado al hijo para los gastos de
educacin e instruccin y el donante hubiere dispuesto otra cosa, o cuando, con el consentimiento de
los padres, el hijo viviere independientemente. Roig v. Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 147 (1961).
615. Obligaciones de los padres

Los padres tienen, relativamente a los bienes del hijo en que les corresponda el
usufructo o administracin, las obligaciones de todo usufructuario o administrador, y
las especiales sobre hipoteca legal establecidas en la Ley Hipotecaria.
Se formar inventario, con intervencin del fiscal, de los bienes de los hijos en que los
padres tengan slo la administracin; y, a propuesta del mismo, podr decretarse por
el Tribunal de Primera Instancia el depsito de los valores mobiliarios propios del hijo.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 228; Cdigo Civil Espaol, art. 163. Referencias en el texto.
La Ley Hipotecaria citada en el texto de esta seccin es la de 1893, anteriores secs. 1 et seq. del Ttulo
30, que fue derogada por el art. 254 de la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979
vigente, secs. 2001 et seq. del propio Ttulo 30. Codificacin. Tribunal Superior fue sustituido con
Tribunal de Primera Instancia a tenor con la Ley de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley
de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 228 Cdigo Civil, 1902, por la
616. Enajenacin o gravamen de los bienes, prohibidos

El ejercicio de la patria potestad no autoriza a ninguno de los padres para enajenar o
gravar bienes inmuebles de clase alguna, o muebles cuyo valor exceda de dos mil
(2,000) dlares, pertenecientes al hijo, y que estn bajo la administracin de ambos o
de cualquiera de ellos, sin previa autorizacin de la Sala del Tribunal de Primera
Instancia en que los bienes radiquen, previa comprobacin de la necesidad o utilidad
de la enajenacin o del gravamen, y de acuerdo con lo dispuesto en la ley referente a
procedimientos legales especiales. No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, no
ser necesaria la autorizacin judicial para la venta de frutos de una finca rstica, en
su ltima cosecha.
Para otorgar contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, inclusos los de
refaccin agrcola y molienda de caas autorizados por las secs. 164 a 180 del Ttulo
5, por un trmino mayor de seis (6) aos, ser tambin indispensable la autorizacin
requerida en el prrafo anterior; pero en ningn caso el arrendamiento o contrato
podr efectuarse, ni la autorizacin concederse, para el arrendamiento por un perodo
de tiempo que exceda del que falte al menor, no incapacitado por otra causa, para
cumplir su mayoridad.
Cdigo Civil, 1930, art. 159; Mayo 31, 1972, Nm. 58, p. 134; Julio 21, 1977, Nm. 10, p.
588.
HISTORIAL
Enmiendas
1977. La ley de 1977, en el primer prrafo, sustituy al padre ni a la madre con a ninguno de los
padres despus de no autoriza y de aqullos con de ambos o de cualquiera de ellos antes de sin
previa autorizacin.
1972. La ley de 1972 aument el valor de $500 a $2,000 y suprimi del lugar despus de
Tribunal Superior en el primer prrafo.
Leyes de Marzo 14, 1907, p. 284, sec. 3; de Marzo 9, 1911, Nm. 33, p. 126, sec. 1, y de Abril 28, 1930,
Nm. 48, p. 369, art. 1.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Julio 21, 1977, Nm. 120, p. 588. Contrarreferencias. Prohibicin
de arrendamientos por ms de 6 aos, vase la sec. 4033 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
Arrendamiento de bienes.
Prstamos.
Procedimiento y jurisdiccin.
Ratificacin judicial.
Transacciones.
En general.
El notario no debe haber otorgar una escritura de un bien inmueble perteneciente a dos menores de
edad, sin autorizacin judicial previa; al otogar la escritura, el notario violent a la ley notarial que
requiere que el notario dar f y autenticidad conforme a las leyes de negocios jurdicos. In re Coln
Rivera, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 107; 2005 PR Sup. LEXIS 104 (2005). Los hijos menores, codueos de
una propiedad, cumplieron con el requisito de ley, pero err la Registradora de Propiedad al determinar
que en la escritura de hipoteca solamente compareci la madre como duea nica del inmueble. R & G
Premier Bank of P.R. v. Registradora, 158 D.P.R. 241 (2002). Esta seccin se aplica solamente cuando el
valor de los bienes del menor excede de $2,000, y no cuando hay duda en cuanto a dicho valor.
Rodrguez v. Montalvo, 871 F.2d 163 (1989). Esta seccin impide la inversin por el padre de dinero de
su hija menor, sin autorizacin judicial, de una suma mayor de $2,000, precio de tres (3) participaciones
hereditarias adquiridas y adems la afeccin del inmueble a un gravamen hipotecario es elemento
adicional que justifica la supervisin por el Tribunal Superior de los intereses de la menor. Osorio v.
Registrador, 113 D.P.R. 36 (1982). Debe interpretarse restrictivamente, no extensivamente, esta
seccin que exige al padre autorizacin judicial para enajenar o gravar bienes pertenecientes a sus
hijos menores de edad. Ferr v. Registrador, 109 D.P.R. 148 (1979).
Un padre no puede por s solo comparecer y llevar a efecto la divisin de una comunidad en cuanto a
bienes de la sociedad legal de gananciales, la mitad de los cuales pertenezcan a sus hijos por herencia
de la madre, a menos que stos comparezcan en la escritura de ser mayores de edad o, de ser menores
de edad, se obtenga la previa autorizacin judicial de tener que hacerse en la escritura de divisin
adjudicacin alguna que equivalga a una enajenacin especfica de la participacin de los menores en
los bienes. Autoridad de Fuentes Fluviales de P. R. v. Registrador, 71 D.P.R. 25 (1950). En tanto la
demandante alega en su demanda que su padre en todo momento fue ciudadano de la Repblica de
Cuba, y las leyes de Cuba conceden al padre la patria potestad sobre sus hijos y, como secuela de sta,
el usufructo y administracin de los bienes de sus hijos menores de edad, de aplicarse al caso la ley
nacional del padre ste tena la patria potestad sobre la demandante durante la minoridad de sta y
pudo solicitar la venta de la propiedad que, perteneciente a dicha menor, es objeto de este pleito.
Lkpez v. Sotelo, 70 D.P.R. 501 (1949).
El hecho de que en el estado de Connecticut, donde el padre de la demandante contrajo matrimonio, y

en el de Nueva York, donde dicha demandante naci, no se conceda al padre el derecho de usufructo
sobre los bienes de sus hijos menores de edad ni el de solicitar autorizacin judicial para la venta de
tales bienes, no es bice para que, al solicitar el padre en nuestros tribunales autorizacin para vender
bienes aqu radicados de sus hijos menores, se apliquen al caso las leyes de este pas, y al as actuar,
nuestros tribunales no privan al menor de su propiedad sin el debido procedimiento de ley. Lkpez v.
Sotelo, 70 D.P.R. 501 (1949).
Un menor que est debidamente representado puede ser demandado en una corte municipal sobre
otorgamiento de una escritura de propiedad que vale menos de $500, y en tal caso la propiedad es
traspasada a tenor con la sentencia de la corte y no mediante venta voluntaria del inters del menor en
bienes inmuebles, caso ste en el cual se exige la autorizacin de la corte de distrito. Santiago v. Ros,
69 D.P.R. 428 (1948).
Los requisitos que para el traspaso de propiedades radicadas en el Barrio Obrero exigen las Leyes
Nms. 53 de 1921 (p. 387) y 60 de 1928 (p. 467), nota bajo la sec. 611 del Ttulo 28, no estn en
conflicto con los que exigen el Cdigo Civil y la Ley de Procedimientos Legales Especiales para la
proteccin de menores en cuanto a la enajenacin, venta o gravamen de inmuebles pertenecientes a
stos radicados en dicho Barrio Obrero; unos y otros son perfectamente armonizables. Romero v.
Cuando una persona que convino con otra en cuanto a la venta de una propiedad por un precio, que fue
pagado, fallece sin haber otorgado la escritura de compraventa, sus causahabientes estn obligados
por el convenio y, por ende, a ejecutar dicha escritura. De haber entre ellos menores interesados en la
propiedad, el nico requisito, en lo que a stos concierne, para otorgar la escritura, es la autorizacin
judicial, que fue concedida en el caso, basada la corte en los procedimientos de autorizacin judicial en
su conclusin de que tal convenio existi, la que no est contradicha por los documentos
complementarios presentados al registrador con la escritura de compraventa que se interesa inscribir, y
slo en el caso de que, contrario a esa conclusin, no hubiera tal convenio, sino un convenio y venta de
conformidad con el mismo hecha por la sucesin de la cual los menores eran parte, al caso le seran
aplicables los arts. 614 a 616 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, secs. 2721 a 2723 del Ttulo 32. Wilcox
En el ejercicio ordinario de la patria potestad, el padre de unos menores no puede ratificar a nombre de
stos la venta de un bien inmueble hecha en vida por la abuela de esos menores, pues para ese acto la
autorizacin judicial es absolutamente necesaria, de acuerdo con el Cdigo Civil y la Ley de
Procedimientos Legales Especiales. Maya v. Registrador, 67 D.P.R. 358 (1947). El hecho de que el
condominio correspondiente a unos menores en el precio de la venta de un inmueble sea menos de
$500, no autoriza al padre de dichos menores para, en representacin de stos y en el ejercicio de la
patria potestad, ratificar la enajenacin que del inmueble en cuestin hiciera en vida la abuela de esos
menores. Maya v. Registrador, 67 D.P.R. 358 (1947). Los poderes de un padre domiciliado en Nueva
York sobre los bienes de su hijo menor no equivalen a los de un padre domiciliado en Puerto Rico con
patria potestad sobre un hijo menor; por tanto, aqul no podra vlidamente comparecer en las cortes
de Puerto Rico, como padre con patria potestad, solicitando la venta de un inmueble del menor con
fines de utilidad y necesidad. Lkpez v. Fernndez, 61 D.P.R. 522 (1943).
Una madre necesita autorizacin judicial para, en nombre y en representacin de sus hijos menores,
celebrar validamente un contrato social en el cual los menores aporten a la sociedad mercantil que por l
se constituya sus participaciones mayores de $500 que a cada uno corresponda en un negocio de su
propiedad; al as aportar esas participaciones la madre realiza un acto de enajenacin por parte de sus
hijos a favor de la nueva sociedad, para realizar el cual necesita la previa autorizacin judicial. Sucrs. de A.
Alfonso, S. en C. v. Registrador, 59 D.P.R. 785 (1942).
Una madre con patria potestad no tiene poder para gravar bienes inmuebles de sus hijos menores, sin
la previa autorizacin de la corte de distrito correspondiente. Melndez v. Registrador, 58 D.P.R. 327
(1941).
Vendidos por unos menores sus condominios en una finca a un condmine sin la previa autorizacin
judicial y subasta pblica, una hipoteca sobre la propiedad constituida por ese condmine, en cuanto a
las participaciones de los menores se refiere, es nula e inexistente. Costa v. Piazza, 51 D.P.R. 689
(1937).
Un traspaso bajo un supuesto contrato verbal con el padre de unos menores sin autorizacin judicial
para la enajenacin de la propiedad de stos, no transfiere ttulo al comprador o a los que de l
adquieran. Rodrguez v. Corts, 51 D.P.R. 605 (1937).
Cuando ordenada la venta de una propiedad bajo la sec. 1283 de este ttuloen la cual interviene un
menor como copartcipe que no puede legalmente consentirlos dems comuneros convienen en que
se adjudique la propiedad a uno de ellos, la venta debe llevarse a cabo de acuerdo con las disposiciones
de esta seccin y de las secs. 2721 a 2723 del Ttulo 32, que exigen adems de la aprobacin judicial el
requisito de la pblica subasta. Burset v. Registrador, 49 D.P.R. 49 (1935). Anulada una sentencia en
ejecucin de la cual se hizo una venta a favor de unos menores demandantes que se inscribi en el
registro, caen por su base la venta y la inscripcin y a la conformidad de los menores con la anulacin
de la sentencia y la escritura y su inscripcin no puede drsele el efecto de avenirse a vender una
propiedad inmueble para lo cual es necesaria la previa autorizacin judicial. Perocier v. Registrador, 47
D.P.R. 165 (1934).
Adquirida una propiedad durante el matrimonio y vendida parte de ella por el cnyuge superviviente
como padre con patria potestad sobre sus menores hijos sin previa autorizacin judicial, dichos hijos,
como herederos de la esposa fallecida, tienen accin contra el comprador para que se declare la
propiedad de dicha parte as vendida a su favor. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931).
Herederos menores de edad al tiempo en que su padre, ya viudo, separ y vendi una parcela de
terreno ganancial, en el que ellos tenan inters, sin haber obtenido la previa autorizacin judicial,
tienen derecho a intervenir en una accin sobre negatoria de servidumbre seguida contra el comprador
de dicha parcela, en la cual los demandantes proponen la cuestin de propiedad como base para su
accin. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931).
Apareciendo el carcter privativo de un inmueble claramente del registro a favor de la madre de un
menor si ste pasa a ser dueo de todo el ttulo a la propiedad a la muerte de la madre, y el padre,
habiendo obtenido autorizacin judicial para vender slo una mitad de ella, enajena la totalidad bajo
una reclamacin errnea de su parte a la otra mitad, el menor tiene accin contra el comprador para
revindicar la parte as vendida sin previa autorizacin judicial. Cintrn Parra v. Yabucoa Sugar Co., 42
D.P.R. 692 (1931).
Cuando en accin para obligar herederos a otorgar escritura de traspaso de unos bienes, la viuda
comparece a nombre de sus hijos menores demandados a otorgar la escritura atemperndose a la
sentencia de la corte municipal, sin autorizacin alguna de la corte de distrito, el traspaso pretendido es
nulo por carecer la corte municipal de jurisdiccin sobre el asunto en controversia. Monrozeau v.
Amador, 40 D.P.R. 132 (1929).
Aunque en la comparecencia de una escritura se hizo constar que una madre compareca por s y
por sus hijos menores de edad, el conjunto de la escritura demuestra que no compareci por sus hijos
pues no grav bienes de ellos, sino los suyos, por lo que no era necesaria la autorizacin judicial. Surez
Un padre, o la madre en su caso, con patria potestad sobre sus hijos no emancipados bajo su potestad y
compaa, no puede gravar el usufructo legal que les concede la sec. 612 de este ttulo sin previa
autorizacin judicial de conveniencia para los menores. Surez v. Registrador, 35 D.P.R. 509 (1926).
Una madre no necesita autorizacin judicial para continuar por sus hijos menores de edad el comercio
que ejerca su padre. Vidal v. Ballester, 34 D.P.R. 381 (1925). La ratificacin o confirmacin de un
contrato hecha por la persona en cuyo nombre se hubiese celebrado por un tercero sin poderes para
celebrarlo, convalida el contrato desde el momento de su celebracin; la falta de autorizacin judicial
en los contratos celebrados a nombre de los menores de edad, que exigen dicho requisito, queda
subsanada cuando el menor interesado en el contrato siendo mayor de edad, lo ratifica expresa o
tcitamente, reconociendo su firmeza o validez. Carrasquillo v. Bertrn, 26 D.P.R. 582 (1918).
Para que despus de la muerte de uno de los cnyuges pueda otorgarse una escritura de venta de bien
inmueble hecha y perfeccionada por ambos e inscribirse en el registro, es preciso no slo el
consentimiento del cnyuge suprstite sino tambin el de todos los herederos del cnyuge difunto, y
cuando entre stos existen menores de edad, se hace necesaria la autorizacin judicial, por envolver el
acto una venta o ratificacin de venta de bien inmueble en que est interesado un menor. Ex parte
Sotomayor, 24 D.P.R. 185 (1916).
Los preceptos de la Ley Nm. 33 de Marzo 9, 1911, p. 126, que enmend las secs, 616, 786 y 788 de
este ttulo y las secs. 2721 a 2723 del Ttulo 32, slo se refieren a las ventas de bienes de menores que
se gestionan voluntariamente por la representacin de los mismos, pero no a las ventas ordenadas por
la autoridad judicial para la ejecucin de sentencia contra menores. Flores v. Registrador, 19 D.P.R.
1020 (1913).
La madre de unos menores necesita autorizacin judicial de la corte de distrito correspondiente para
otorgar escritura pblica de la venta de una finca hecha mediante documento privado por el padre de
dichos menores, antes de empezar a regir la Ley Nm. 33 de Marzo 9, 1911, p. 126 (que enmend esta
seccin). Avils v. Registrador, 19 D.P.R. 365 (1913).
No es necesaria la autorizacin judicial para que un menor constituya una sociedad civil, como la que se
discute en este pleito, porque no se trataba de enajenar o gravar bienes inmuebles. Vas v. Sucesin
Prez, 17 D.P.R. 931 (1911).
De acuerdo con el art. 164 del Cdigo Civil vigente en la poca en que tuvo lugar la adquisicin de los
terrenos objeto de este litigio, que es el 229 del Cdigo Civil de 1902 (esta seccin), el padre o madre
no podan enajenar los bienes inmuebles del hijo en que les corresponda el usufructo o la
administracin, ni gravarlos sino por causas justificadas de utilidad o necesidad, y previa la autorizacin
del juez del domicilio con audiencia del ministerio fiscal. Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911). Los
derechos sobre propiedad inmueble tienen el concepto de bienes inmuebles y por consiguiente, los
derechos que, aun indeterminados, pueda tener un menor en una sociedad mercantil, por lo que
respecta a las propiedades inmuebles de sta, tienen el concepto de bienes inmuebles y para su
enajenacin o gravamen se necesita la autorizacin judicial, sin el cual requisito no puede inscribirse en
el registro. Joglar v. El Registrador de la Propiedad, 17 D.P.R. 278 (1911). Cuando una madre con patria
potestad sobre su hija menor, otorg poder a un tercero confirindole la facultad de reclamar y percibir
cuantas cantidades se le adeuden a dicha menor, aceptando en pago bienes muebles e inmuebles,
valores, acciones y crditos de toda especie, pagar sus deudas y suscribir y otorgar los resguardos,
recibos, escrituras y dems documentos que se requieran y sean menester: (a)
esa clusula es valedera y eficaz en derecho, y no envuelve renuncia de patria potestad ni contraviene
precepto legal alguno, pues la madre, en el uso y ejercicio de los derechos ajenos a la patria potestad,
puede conferir facultades a un tercero para que, obrando en representacin de ella, ejecute actos como
los que se expresan en la clusula transcrita, y (b) la madre con patria potestad puede cancelar un
gravamen constituido a favor del menor, sin necesidad de autorizacin judicial, pero como esa
cancelacin entraa un verdadero acto de enajenacin, pues por ella se desapodera el acreedor de un
derecho real que le pertenece, el mandatario, para otorgarla, necesita un mandato expreso, mandato
que no existe en la clusula del poder, que se ha transcrito. Bentez Hermanos v. Registrador, 17 D.P.R.
234 (1911).
Con arreglo a la legislacin antigua, vigente en el ao 1845, los padres podan vender con justa causa
los bienes del peculio adventicio de los hijos que tuvieran bajo su patria potestad, sin necesidad de
autorizacin judicial, aunque sin perjuicio de la obligacin que la ley les impona de reintegrar a sus
hijos el valor de los bienes vendidos, a cuya responsabilidad quedaban tcitamente hipotecados los
suyos propios. Font v. Registrador, 10 D.P.R. 407 (1906).
2. Arrendamiento de bienes.
Un contrato de arrendamiento nulo de una finca propiedad de una viuda y de sus hijos menores de edad
poseda por ellos en comn y proindiviso no puede subsistir en cuanto a la viuda, quien era mayor de
edad cuando el contrato se otorg. Santos Green v. Cruz, 100 D.P.R. 9 (1971). Un arrendamiento de
bien inmueble por trmino de cinco (5) aos, inscribible en el registro por convenio expreso de las
partes, constituye un derecho real a favor del arrendatario, y est por tanto sujeto a los preceptos de
esta seccin, segn los cuales el ejercicio de la patria potestad no autoriza al padre ni a la madre para
enajenar o gravar bienes inmuebles del hijo, que estn bajo su administracin, sin previa autorizacin
de la corte de distrito correspondiente. Porto Rico General Telephone Co. v. Registrador, 18 D.P.R. 854
(1912).
Los preceptos contenidos en el prrafo 5 del art. 2 de la Ley Hipotecaria [anterior sec. 2 del Ttulo 30],
declarando cules son los contratos de arrendamiento inscribibles, deben interpretarse en el sentido de
que dichos preceptos no tienen limitacin alguna cuando se trata de arrendamiento otorgado por
personas que estn en el pleno goce de sus derechos civiles; pero cuando se trata de arrendamiento de
bienes de menores, la capacidad de los otorgantes debe regularse por los preceptos de este ttulo sobre
la materia. Porto Rico General Telephone Co. v. Registrador, 18 D.P.R. 854 (1912).
3. Prstamos.
No es inscribible en el registro de la propiedad una escritura en que un menor representado por su
padre compra un bien con dinero adquirido en prstamo personal y que al presentarse dicho ttulo al
registro, no se acompaa de la autorizacin judicial requerida. Vilario Martnez v. Registrador, 89 D.P.R.
598 (1963).
Reconocida por unos cnyuges por documento pblico una deuda contrada por ellos para la compra de
una propiedad, al fallecer ms tarde la esposa dejando entre sus herederos hijos menores, el padre
puede reconocer en documento pblico por s y a nombre de sus referidos hijos menores el remanente
o balance que sobre ella se adeude entonces, sin necesidad de previa autorizacin judicial. Coln v.
Carro, 74 D.P.R. 900 (1953).
Cuando dentro de la autoridad que le confiere la ley, una madre con patria potestad toma $60 a
prstamo para sus hijos menores y grava las rentas de stos para garantizar su pago, la corte municipal
tiene jurisdiccin para conocer y resolver el caso que en cobro de dinero se siga contra los menores,
debiendo limitar la ejecucin de la sentencia a los bienes muebles que garantizan el prstamolas
rentas de dichos menoreso cualesquiera otros bienes muebles de su propiedad, sin incluir en la
ejecucin los bienes inmuebles. Melndez v. Registrador, 58 D.P.R. 327 (1941). Los padres de un menor no
estn autorizados para aceptar una dacin en pago de unas hipotecas ni para cancelar los crditos
hipotecarios, actos que entraan verdaderas enajenaciones, sin la previa autorizacin judicial. Sucn. Cesan v.
Registrador, 52 D.P.R. 579 (1938). La previa autorizacin judicial es un requisito legal necesario para la
validez de una obligacin principal a ser contrada por unos menores y a ser por ellos garantizada con
hipoteca. F. Zayas, S. en C. v. Torres, 51 D.P.R. 796 (1937).
El ejercicio de la patria potestad no autoriza a los padres, sin la previa autorizacin judicial y sin la
previa demostracin de su utilidad o necesidad para los menores, a tomar a prstamo cantidades a
nombre de sus hijos menores y a disponer de ellas a su arbitrio. F. Zayas, S. en C. v. Torres, 51 D.P.R.
796 (1937).
Un prestamista que al otorgar un prstamo con garanta hipotecaria sabe por el registro que el ttulo de
la prestataria a la propiedad hipotecada est viciado de nulidad en cuanto a una parte de la finca que
sta adquiri de unos menores sin la previa autorizacin judicial y sin cumplir el requisito de la subasta
pblica, no es un tercero. Costa v. Piazza, 51 D.P.R. 689 (1937).
4. Procedimiento y jurisdiccin.
Bajo esta seccin, segn la han interpretado nuestros casos, una corte de distrito tiene jurisdiccin para
ordenar la venta de bienes de menores radicados fuera de su distrito, no empece el mandato especfico
aqu dispuesto. Cap v. Luce y Compaa, Sociedad en Comandita, 70 D.P.R. 866 (1950). A la luz de
esta seccin la corte y el juez a que se refieren los arts. 80 a 82 de la Ley de Procedimientos Legales
Especiales, secs. 2721 a 2723 del Ttulo 32, pueden serlo una corte o juez de un distrito judicial distinto
de aquel en el cual radiquen los bienes del menor de que se trate. Cap v. Luce y Compaa, Sociedad
en Comandita, 70 D.P.R. 866 (1950). Demostrando no slo la declaracin de la demandante si que la
prueba toda en el caso que su padre, un extranjero, tena su domicilio en la Ciudad de San Juan, Puerto
Rico, al promover en la Corte de Distrito de San Juan el expediente de que se trata para vender, por
motivo de necesidad y utilidad, bienes inmuebles de la demandante, quien para entonces era menor de
edad, radicados dichos bienes dentro de la demarcacin territorial de dicha Corte, la misma tena
jurisdiccin para conocer del caso. Lkpez v. Fernndez, 61 D.P.R. 522 (1943).
Un extranjero domiciliado en Puerto Rico ejerce la patria potestad sobre sus hijos menores de edad, y al
comparecer dicho extranjero ante la Corte de Distrito de San Juan, como tal padre con patria potestad
sobre una hija menor, en un expediente de necesidad y utilidad interesando autorizacin para vender
bienes inmuebles de dicha menor situados en Santurce, San Juan, dicha Corte adquiere jurisdiccin
sobre la persona de dicha menor y sobre la materia. Lkpez v. Fernndez, 61 D.P.R. 522 (1943).
Si bien esta seccin por s sola podra interpretarse en el sentido de que solamente la corte de distrito
en que radican los bienes tiene facultad para autorizar a un padre a llevar a cabo la venta de bienes
inmuebles pertenecientes a un menor, cuando la seccin se lee conjuntamente con los arts. 76 y 77 del
Cdigo de Enjuiciamiento Civil de 1904 (ahora la Regla 3 de Procedimiento Civil de 1958, Ap. II del Ttulo
32), tal autorizacin puede tambin conferirse por la corte de otro distrito a la cual le sea sometida una
solicitud ex parte. Daz v. Gonzlez, 261 U.S. 102; 43 S. Ct. 286; 67 L. Ed. 550 (1923).
Se ha establecido como regla general por el Tribunal Supremo de Espaa y la Direccin General de
los Registros que en los actos de jurisdiccin voluntaria la ley concede la competencia al juez a quien se
haya acudido; y como la autorizacin para enajenar bienes de menores es un acto de jurisdiccin
voluntaria, tambin a esa autorizacin es aplicable la doctrina expuesta. Gonzlez v. Bentez, 27 D.P.R. 394
(1919), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, 276 Fed. 108 (1921), certiorari concedido, Daz
v. Gonzlez, 258 U.S. 615 (1922), revocada la sentencia y confirmada, Daz v. Gonzlez, 261 U.S. 102; 43
S. Ct. 286; 67 L. Ed. 550 (1923).
Con sujecin a los principios legales imperantes en 1902, el Tribunal de Distrito de San Juan tena
jurisdiccin in radice para conocer de asuntos de autorizacin para la enajenacin o gravamen de

bienes de menores, pero era incompetente para otorgarla si los bienes radicaban en otro distrito; de ah
que la nulidad en el presente caso no se deriva de la falta de jurisdiccin, sino de la falta de
competencia en el tribunal que la otorg, que son conceptos distintos, por ms que frecuentemente se
emplean como sinnimos. Martorell v. J. Ochoa y Hermano, 25 D.P.R. 759 (1917), revocado y devuelto
para ulteriores procedimientos, 276 F. 99 (1921), certiorari concedido, 258 U.S. 615; 42 S. Ct. 313; 66 L.
Ed. 792 (1922), certiorari denegado, 260 U.S. 759; 43 S. Ct. 250; 67 L. Ed. 500 (1923). La cancelacin
en el registro de la propiedad de un crdito hipotecario sobre bienes de un deudor, que se alega
satisfecho al acreedor quien falleci sin otorgar la debida escritura, cuando hay menores interesados,
envuelve un acto de enajenacin, y slo es competente para autorizar tal cancelacin la corte de
distrito del lugar donde los bienes radiquen, de acuerdo con la Ley Nm. 33 de 9 de marzo de 1911, p.
126, que enmend esta seccin. Oppenheimer v. Registrador, 23 D.P.R. 369 (1916). Los arts. 56, 58 y
63, inciso 23, de la Ley de Enjuiciamiento Civil antigua, que comenz a regir el 1ro de enero de 1886 a
virtud de Real Decreto de 25 de septiembre de 1885, han sido derogados por el 164 del Cdigo Civil
Espaol (suplantado a su vez por el art. 229 del Cdigo Civil de 1902 [esta seccin]), que comenz a
regir el 1ro de enero de 1890 a virtud de Real Decreto de 31 de julio de 1889, en cuanto se refiere a
competencia judicial para conceder autorizacin para enajenar bienes de menores o incapacitados.
Martorell v. J. Ochoa & Hno., 23 D.P.R. 43 (1915); Martorell et al. v. J. Ochoa & Hno. et al., 23 D.P.R. 31
(1915).
Atendidos los trminos claros en que est redactado el art. 164 del Cdigo Civil Espaol, fue la intencin
de la Legislatura, al establecer la necesidad de la autorizacin judicial para la enajenacin o gravamen
de bienes de menores que esa autorizacin fuera concedida por el juez del domicilio del menor y no por
cualquier otro juez, fijando as la autoridad que deba completar la capacidad civil del padre o de la
madre del menor, sin que esta capacidad pudiera completarse en otra forma que la establecida por el
dicho artculo. Martorell et al. v. J. Ochoa & Hno. et al., 23 D.P.R. 31 (1915).
5. Ratificacin judicial.
El ejercicio de la patria potestad no autoriza al padre ni a la madre para enajenar o gravar bienes
inmuebles de clase alguna, o muebles cuyo valor exceda de $2,000.00, pertenecientes al hijo, y que
estn bajo la administracin de aqullos, sin previa autorizacin de la Sala del Tribunal Superior del
lugar en que los bienes radiquen, previa comprobacin de la necesidad o utilidad de la enajenacin o el
gravamen, y de acuerdo con lo dispuesto en la ley referente a procedimientos legales especiales. Zayas
v. Rexach Const. Co., Inc., 103 D.P.R. 190 (1974).
El poder dispositivo y administrativo de un padre con patria potestad sobre sus hijos menores en cuanto
a los bienes de stos y la necesidad de cumplir o no con el requisito de previa aprobacin judicial de la
Sala del Tribunal Superior del lugar en que los bienes radiquen antes de enajenar, gravar o administrar
dichos bienes, se explica detalladamente en la opinin. Zayas v. Rexach Const. Co., Inc., 103 D.P.R. 190
(1974).
Es vlido un contrato otorgado entre un padre con patria potestad sobre sus cuatro hijos menores de
edadtodos los cuales conjuntamente posean en comn proindiviso varias fincas que constituan un
solo fundoy una corporacin, proveyendo para la extraccin por sta de tierra de dichas fincas que
haba de usarse como relleno, no siendo necesario para su validez la previa autorizacin judicial
dispuesta como regla general para la enajenacin y gravamen de bienes pertenecientes a menores enunciada
por esta seccin. Zayas v. Rexach Const. Co., Inc., 103 D.P.R. 190 (1974). Un contrato nulo hecho a nombre
de un menor sin haber sido obtenida antes la correspondiente autorizacin judicial para tal acto puede ser
convalidado, confirmado, reconocido o ratificado por dicho menor al llegar ste a su mayora de edad. Santos
Green v. Cruz, 100 D.P.R. 9 (1971). Obligaciones contradas a nombre de unos menores sin la previa
autorizacin judicial no pueden convalidarse por una aprobacin judicial concedida a posteriori. F. Zayas, S.
en C. v. Torres, 51 D.P.R. 796 (1937).
6. Transacciones.
Es necesaria una autorizacin judicial previa para poder transigir el derecho de accin que pueda tener
un menor de edad contra una compaa de seguros por los daos que ste recibiera en un accidente de
automviles, aun cuando la indemnizacin a ser recibida por dicho nio sea menor de $500. In re Rivera
Rivera, 86 D.P.R. 92 (1962).
Una madre puede, en representacin de sus hijos menores de edad, en una escritura sobre inventario y
avalo de los bienes dejados por su finado esposo otorgada por ella y sus hijos y el defensor judicial de
stos, legalmente aceptar una deuda contrada en vida de dicho causante sin necesidad de previa
autorizacin judicial alguna. El hecho de que el nombramiento de defensor judicial pueda ser nulo, no
afecta la aceptacin de la cuenta. Guadalupe v. Rodrguez, 70 D.P.R. 958 (1950). El procedimiento de
autorizacin judicial para enajenar bienes inmuebles pertenecientes a menores se rige por los trminos
especficos de los arts. 80 a 82 de la Ley de Procedimientos Legales Especiales, secs. 2721 a 2723 del
Ttulo 32, segn ha sido enmendada, y de esta seccin; los primeros artculos, que proveen el
procedimiento para llevar a cabo tal venta, deben leerse conjuntamente con esta seccin y sta no de
acuerdo con sus trminos propiamente dichos, sino tal como nuestra jurisprudencia la ha interpretado.
Cap v. Luce y Compaa, Sociedad en Comandita, 70 D.P.R. 866 (1950). De conformidad con las secs.
616 y 786 de este ttulo, un convenio de transaccin celebrado por un padre a nombre de un hijo menor
de edad, no obliga a ste a menos que haya sido autorizado por una corte de distrito competente previa
la determinacin de la necesidad y ventajas que representa para el menor la referida transaccin.
Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari denegado, 335 U.S. 911;
69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949).
Esta seccin prohbe cualquier enajenacin de bienes inmuebles de menores, sea o no hecha para
llegar a una transaccin; y siendo ello as, el padre de una menor no emancipada no puede, sin el
consentimiento de la corte de distrito correspondiente, vender bienes inmuebles de esa menor a pesar
de la fraseologa empleada en la escritura de compraventa de que la venta se hace por va de
transaccin en evitacin de pleitos y reclamaciones contra la menor por una deuda que sta contrajo
con la compradora, pues tales hechos constituyen una venta en la que la compradora cancel como
parte del precio de venta, la deuda que ella tena contrada con la menor. Alvarez v. Registrador, 67
D.P.R. 78 (1947).
Un padre no tiene autoridad para, sin la aprobacin judicial, transigir el derecho de accin que pueda
tener su hijo menor contra una corporacin por los daos que sta le ocasionara, cuando el valor del
objeto sobre que recaela causa de accinexcede de $500. Cruz v. Central Pasto Viejo, Inc., 44 D.P.R.
367 (1933).
Transigido por un padre, sin la aprobacin judicial, el derecho de accin de un hijo menor por daos
ocasionados a ste, el contrato no queda perfeccionado por el solo consentimiento prestado por el
padre; para ello es necesario que concurran las dos entidades que intervienen en el consentimiento de
ese contrato: la autoridad paternal y la judicial. Cruz v. Central Pasto Viejo, Inc., 44 D.P.R. 367 (1933).
Cuando una transaccin requiere autorizacin o aprobacin judicial y no se cumple con ese requisito, el
contrato est abierto a ser atacado colateralmente, especialmente cuando de la faz de la transaccin
misma surge el defecto substancial de la falta de la aprobacin judicial. Cruz v. Central Pasto Viejo, Inc.,
44 D.P.R. 367 (1933).
Un documento en el cual una madre reconoce haber recibido en su mayor parte para su sostenimiento
y el de sus hijos la suma de $1,200 que se compromete a satisfacer cuando perciba cierta
indemnizacin que ha de pagarse a ella y a sus hijos por virtud de la muerte del padre, no es nulo por
no haberse autorizado previamente por la corte de distrito. Fonseca v. Molina, 39 D.P.R. 581 (1929). En
el presente caso la madre, para evitar un pleito y por tratarse de bienes cuyo valor expres en la
escritura que era inferior a $500, traspas sin autorizacin judicial, amparndose en la sec. 4822 de
este ttulo, ciertos derechos reales de su hijos menores. Recurrida la nota que deneg la inscripcin, se
resolvi que demostrando la escritura que se trataba de una venta y no de una transaccin, la
inscripcin fue propiamente denegada. Rivera v. Registrador, 30 D.P.R. 871 (1922). Aunque la sec. 4822
de este ttulo no ha sido derogada por la Ley Nm. 33 de 1911, p. 126, sin embargo, dicha Ley hace aun
ms clara la falta de autoridad de los padres de menores no emancipados, a no ser que tengan previa
autorizacin judicial, para vender bienes de stos, cualquiera que sea su valor, aunque la venta haya
sido hecha para llegar a una transaccin. Acosta v. Registrador, 29 D.P.R. 9 (1921).
La falta de autorizacin por corte competente para la venta de bienes de menores, afecta la modalidad
del consentimiento pero no su esencia; no lo hace inexistente sino nulo, y de ah la nulidad del ttulo,
que como nulo apareja la accin reivindicatoria, pero que es suficiente para la prescripcin. Martorell v.
J. Ochoa y Hermano, 25 D.P.R. 759 (1917), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, 276 F.
99 (1921), certiorari concedido, 258 U.S. 615; 42 S. Ct. 313; 66 L. Ed. 792 (1922), certiorari denegado,
260 U.S. 759; 43 S. Ct. 250; 67 L. Ed. 500 (1923).
617. Nombramiento de defensor

Siempre que en algn asunto ambos padres o alguno de ellos tenga un inters
opuesto al de sus hijos no emancipados, el Tribunal de Primera Instancia nombrar a
stos un defensor que los represente en juicio y fuera de l.
El Tribunal de Primera Instancia a peticin de cualquiera de los padres, del mismo
menor, del fiscal o de cualquiera persona capaz para comparecer en juicio, conferir el
nombramiento de defensor al pariente del menor a quien en su caso correspondera la
tutela legtima, y a falta de ste, a otro pariente o a un extrao.
HISTORIAL
Enmiendas
1977. La ley de 1977 sustituy el padre o la madre con ambos padres o alguno de ellos despus de
algn asunto en el primer prrafo y sustituy del padre o de la madre con de cualquiera de los
padres antes de del mismo menor en el segundo prrafo.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Junio 21, 1977, Nm. 10, p. 588. Contrarreferencias. Defensor
judicial, vase tambin la Regla 15.2 de las de Procedimiento Civil, 1958, en el Apndice II del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
En general.
Los abuelos de un menor tienen legitimacin activa para intervenir en los procedimientos de un
defensor judicial y para impugnar su nombramiento. Crespo v. Cintrn, 159 D.P.R. 290 (2003). Los hijos
menores, codueos de una propiedad, cumplieron con el requisito de ley, pero err la Registradora de
Propiedad al determinar que en la escritura de hipoteca solamente compareci la madre como duea
nica del inmueble. R & G Premier Bank of P.R. v. Registradora, 158 D.P.R. 241 (2002). Una madre no
puede quejarse contra el nombramiento de defensor judicial para sus hijos menores de edad hecho por
la corte inferior cuando, adems de haberlo consentido, tiene una reclamacin claramente opuesta a
los intereses de sus hijos en los bienes dejados por el finado padre de stos. Rivera v. Corte, 71 D.P.R.
953 (1950).
Cuando una madre tiene una reclamacin sobre bienes dejados por su finado concubino que es
claramente opuesta al inters de sus hijos menores habidos de la relacin concubinaria, la corte est
obligada, bajo esta seccin, a nombrar un defensor judicial para los menores. Rivera v. Corte, 71 D.P.R.
953 (1950).
El inters opuesto, a que se refiere esta seccin se ha interpretado en el sentido de incompatibilidad
de intereses o conflicto de intereses, actual y efectivo, entre el padre y sus hijos menores, sobre
determinados bienes. Guerra v. Ortiz, 71 D.P.R. 613 (1950), confirmada, Agustn v. Ortiz, 187 F.2d 496
(1951).
La autorizacin que confiere esta seccin para nombrar defensor judicial a hijos no emancipados para
que los representen en juicio o fuera de l, siempre que en algn asunto el padre o madre tenga un
inters opuesto al de ellos, no arguye que el hijo menor no emancipado pueda demandar a su padre en
reclamacin de daos y perjuicios, por ser ste un asunto en que ellos tienen un inters opuesto.
Guerra v. Ortiz, 71 D.P.R. 613 (1950), confirmada, Agustn v. Ortiz, 187 F.2d 496 (1951). Demandado un
menor conjuntamente con su padre, ste puede representarlo en el pleito si no hay intereses opuestos
entre ellos; pero el hecho de que al menor pueda nombrrsele un defensor en cualquier caso que lo
juzgare conveniente no obliga a la corte a nombrarle uno en dicho pleito si no lo juzga conveniente ni
hay motivos para dudar que el padre no est capacitado para representarlo. Rodrguez v. Martnez, 68
D.P.R. 450 (1948).
Una menor emancipada por razn de matrimonio no necesita comparecer al acto de una particin de
bienes hereditarios en los cuales tenga, como heredera, un inters encontrado con el cnyuge
suprstite, por el tutor ordinario que seala la sec. 931 de este ttulo, bastando que comparezca por un
tutor especial, que puede serlo un defensor judicial, y que adems est asistida de su esposo; con la
asistencia del defensor, queda establecida su capacidad para actuar en la particin. Lebrn v.
El art. 56 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil (ahora la Regla 15.2 de las de Procedimiento Civil, Ap. II del
Ttulo 32), es perfectamente compatible con esta seccin; as, cuando el padre vive, est en el pleno ejercicio
de su patria potestad en relacin con sus menores hijos y no existe incompatibilidad entre los intereses del
uno y de los otros, no es necesario nombrar a dichos menores un defensor para que les represente en juicio.
El padre es el representante legtimo de ellos. Agostini v. Registrador, 39 D.P.R. 577 (1929).
Cuando se reclama en pleito una deuda comn al padre y a los hijos, al parecer contrada por la
sociedad de gananciales disuelta a la muerte de la madre, no existen intereses encontrados y no es
necesario el nombramiento de un defensor. Agostini v. Registrador, 39 D.P.R. 577 (1929). La teora de
que una corte no adquiere jurisdiccin para nombrar defensor a un menor hasta que ste haya sido
emplazado, es una doctrina razonable cuando se trata de menores residentes, pero no es aplicable a
casos de menores no residentes. Trueba v. Martnez, 33 D.P.R. 461 (1924). El nombramiento de un
defensor ad litem es materia procesal y no de jurisdiccin. Trueba v.
Martnez, 33 D.P.R. 461 (1924).
Cuando unos menores comparecen ante la corte con jurisdiccin por razn del situs de la propiedad
objeto del litigio y piden que se les haga partes en el procedimiento y ellos son admitidos y se les
nombra un defensor ad litem para que los represente, ellos se consideran sometidos a la jurisdiccin de
la corte y obligados por su fallo, aun cuando ningn emplazamiento se les hubiera servido. Trueba v.
Martnez, 33 D.P.R. 461 (1924).
La letra y la razn de la prohibicin consignada en esta seccin para que el padre o la madre no puedan
representar al hijo no emancipado, no es aplicable en una particin de bienes a los herederos que
representan a otros herederos, porque entre stos no existe el inters opuesto que tuvo en cuenta el
legislador, sino que por el contrario tienen un inters comn; por lo que, el solo hecho de que el tutor
de unos menores sea tambin heredero, no es motivo para que se entienda que tiene inters opuesto a
los mismos y por ello haya de denegarse la inscripcin de la escritura particional. Alvarez v. Registrador,
25 D.P.R. 372 (1917).
No procede la aplicacin de esta seccin en juicio sobre pago de cantidad cuando litiga en concepto de
demandada una madre en nombre propio y en representacin de sus hijos menores, porque en este
caso no existen intereses opuestos sino comunes. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224 (1915). Es vlida una
venta de bienes inmuebles de menores hecha por el padre mediante autorizacin judicial, sin que se
haya nombrado defensor a dichos menores, pues el hecho de que el padre estuviera casado en
segundas nupcias no crea intereses opuestos, cuando la finca vendida es de la propiedad exclusiva de
sus hijos menores. Bus v. Bus, 19 D.P.R. 9 (1913). El esposo de una de las herederas del causante,
que no es heredero, ni legatario, ni acreedor en la herencia del padre de su esposa, y en la cual
interviene sta por derecho propio sin necesidad del concurso de su marido, puede ser nombrado
defensor judicial de los otros herederos menores de edad y hermanos de su esposa, sin que pueda
decirse que existe incompatibilidad de intereses entre el citado defensor judicial y sus representados.
Daz v. Registrador, 17 D.P.R. 1074 (1911). No es un requisito indispensable para la constitucin de una
sociedad civil que los socios menores de edad estn representados por un defensor, y cuando el padre
tenga intereses opuestos a los de su hijo, slo entonces debern estar stos representados por un
defensor, sin que en el caso de autos hubiera intereses encontrados. Vas v. Sucesin Prez, 17 D.P.R.
931 (1911).
El nombramiento de un defensor procede cuando el menor no emancipado tenga en algn asunto un

inters realmente opuesto al del padre o la madre. Jordn v. Registrador, 17 D.P.R. 809 (1911). Es nulo
el nombramiento de defensor judicial de unos menores recado en un hermano de stos, por ser
opuestos los intereses de hermanos en una particin de herencia, siendo aplicables por analoga a estos
casos, los preceptos de esta seccin. Sucesin Alvarez v. Registrador, 16 D.P.R. 602 (1910). Siendo nulo
el nombramiento de defensor de menores hecho por autoridad judicial por recaer en un hermano cuyos
intereses son opuestos al de sus representados, no queda convalidado dicho nombramiento por haber
sido hecho por autoridad judicial, no siendo inscribible la escritura de particin de bienes otorgada por
tal defensor. Sucesin Alvarez v. Registrador, 16 D.P.R. 602 (1910).
618. Hijos reconocidos o adoptivos

Los padres que reconocieren o adoptaren, no adquieren el usufructo de los bienes de
los hijos reconocidos o adoptivos, y tampoco tendrn la administracin si no aseguran
con fianza sus resultas a satisfaccin de la sala del Tribunal de Primera Instancia del
domicilio del menor, o de las personas que deban concurrir a la adopcin.
HISTORIAL
619. Usufructo en caso de divorcio

En el caso de divorcio, el usufructo de los bienes, de los hijos no emancipados
corresponder, conforme a lo establecido en las secciones anteriores, a aquel que
tenga al menor bajo su potestad y custodia.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy al padre o madre a cuyo favor se hubiese dictado la sentencia de
divorcio con a aquel que tenga al menor bajo su potestad y custodia.
Captulo 81.
Patria Potestad; Modos de Acabarse
Sec.
631
Terminacin de la patria potestad
632
Disolucin del matrimonio
633
Suspensin de la patria potestad
634
Terminacin o suspensin de patria potestad por los tribunales por conducta impropia
634a
Causas por las cuales se puede privar, restringir o suspender de la patria
potestad
634b
Privacin de patria potestad por causa de defecto o condicin mental o
emocional
634c
Privacin de patria potestad por el tribunal
631. Terminacin de la patria potestad
La patria potestad se acaba:
(1)
Por la muerte de los padres o del hijo.
(2)
Por la emancipacin.
(3)
Por la adopcin del hijo.
HISTORIAL
632. Disolucin del matrimonio

Disuelto por cualquier causa el vnculo matrimonial, perder la patria potestad el
padre o madre que voluntariamente abandonase sus hijos por un perodo mayor de
seis meses. El tribunal podr intervenir antes de vencer dicho plazo cuando concurran
circunstancias especiales que as lo ameriten. Para decretar la prdida de dicha patria
potestad se promover en juicio declarativo ante la sala del Tribunal de Primera
Instancia en que resida el menor o menores, previa demanda hecha por el ex
cnyuge, el fiscal o por alguna de las personas llamadas a ejercer la tutela legtima, y
siempre que el tribunal, despus de or la prueba que corresponda, lo estime
conveniente para beneficio del menor o menores; Disponindose, que el padre o
madre, si lo hubiere, privado ya de la patria potestad, podr tambin pedir que se
nombre el tutor correspondiente.
Cdigo Civil, 1930, art. 164; Mayo 15, 1931, Nm. 95, p. 577; Marzo 30, 1939, Nm. 14, p.
323; Junio 2, 1976, Nm. 99, p. 312.
HISTORIAL
Enmiendas

Vase Leyes de Puerto Rico de: Junio 2, 1976, Nm. 99, p. 312. Contrarreferencias. Derechos del
cnyuge culpable a la muerte o segundas nupcias del cnyuge inocente, vase la sec. 383 de este
ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
El cnyuge inocente en un divorcio que contraiga segundas nupcias continuar ejerciendo la patria
potestad sobre los hijos menores del anterior matrimonio mientras no se cumplan los requisitos de ley
para que ocurra la prdida de la misma, esto es, (1) que se promueva accin por alguna de las personas
llamadas a ejercer la tutela legtima y (2) que el tribunal, luego de or la prueba, estime que es
conveniente y beneficioso para los menores decretar la prdida de la patria potestad solicitada. Sexto v.
Coello, 70 D.P.R. 584 (1949); Pastrana v. Daz, 59 D.P.R. 532 (1941). El esposo que conserve la patria
potestad sobre sus hijos menores por razn de una sentencia de divorcio a su favor no pierde
automticamente dicha patria potestad porque contraiga nuevas nupcias. Sexto v. Coello, 70 D.P.R. 584
(1949).
633. Suspensin de la patria potestad

La patria potestad se suspende por incapacidad o ausencia declaradas judicialmente.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend esta seccin para dar iguales derechos a ambos padres y omiti la frase
y tambin por la interdiccin civil.
634. Terminacin o suspensin de patria potestad por los tribunales por conducta
impropia
La patria potestad conlleva la obligacin de ejercerla responsablemente, como un buen padre de familia, de
conformidad con la sec. 601 de este ttulo y las leyes especiales aplicables, y de velar por el bienestar y los
mejores intereses del menor. Los tribunales podrn privar, restringir o suspender la patria potestad a los
padres en la forma y bajo las condiciones que se disponen por ley.
Cuando se prive, suspenda o restrinja la patria potestad, el tribunal tambin privar al
padre en cuestin, o a ambos, de la administracin y usufructo de los bienes del hijo;
nombrar un tutor de ser necesario; y adoptar todas las medidas que estime
convenientes para la proteccin del menor.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 236; Cdigo Civil Espaol, art. 171. Codificacin. La Ley de
Enero 19, 1995, Nm. 8, adicion el art. 166, y por ser de la misma naturaleza y similar en contenido al
anterior art. 166, anterior sec. 634 de este ttulo, se clasifica bajo la misma seccin del artculo anterior.
Si alguna disposicin de esta ley [que adicion esta seccin] fuere declarada nula o inconstitucional,

ley [que adicion esta seccin]. El Departamento deber someter dichos reglamentos al Departamento
de Estado dentro de los cuarenta y cinco (45) das siguientes a la fecha de aprobacin de esta ley [Enero
19, 1995]. Si el Departamento necesita un trmino adicional para la implantacin de este artculo [esta
seccin], deber solicitarlo al Gobernador, quien podr conceder un trmino adicional por Orden
Ejecutiva.
634a. Causas por las cuales se puede privar, restringir o suspender de la patria
potestad
Las causas, por accin u omisin, por las cuales se puede privar, restringir o suspender a una persona de la
patria potestad sobre un hijo o hija son las siguientes:
(1)
Ocasionar o poner en riesgo sustancial de sufrir dao o perjuicio predecible, a la salud fsica,
mental o emocional y moral del menor.
(2)
Permitir o tolerar que otra persona incurra en la causal del inciso (1) de esta seccin.
(3)
Faltar a los deberes o dejar de ejercer las facultades segn se disponen en el inciso
(1) de la sec. 601 de este ttulo. Estos deberes incluyen, sin que esto se entienda [como] una limitacin, el
deber de tener en su compaa al menor con arreglo a derecho, el de supervisar su educacin y desarrollo,
o el de proveer de forma adecuada alimentos, ropa, albergue, educacin o cuidados de salud, con arreglo
a su fortuna, o con los medios que el Estado o cualquier persona natural o jurdica le provea. Los
cuidados de salud comprenden los tratamientos requeridos para atender cualquier condicin de salud
fsica, mental o emocional o para prevenir las mismas. No se privar de la patria potestad a una persona
debido a la prctica legtima de sus creencias religiosas. Sin embargo, cuando debido a stas dejare de
proveerle a un menor los cuidados de salud especficamente prescritos, el tribunal dispondr del remedio
adecuado para atender la salud del menor, y, en casos apropiados, le privar de la custodia de jure o de
facto, o incluso de la patria potestad segn convenga a la salud del menor.
(4)
Faltar al deber de supervisin y cuidado del menor que se encuentra bajo la custodia de jure o
de facto de otra persona:
(a) Si teniendo la capacidad y los medios para hacerlo, no ha asumido el cuidado y la custodia del
menor en su propio hogar.
(b) Si no ha aportado una cantidad razonable para la manutencin del menor, segn su capacidad
econmica.
(c) Si no ha visitado al menor o [no] ha mantenido contacto o comunicacin regularmente con el
menor o la persona que tiene su custodia de jure o de facto. El mero hecho de estar recluido en
una institucin penal o de salud, o el de residir fuera de Puerto Rico, situaciones que limitan el
acceso fsico y la comunicacin de un padre o madre, no constituir, de por s, una violacin a lo

aqu dispuesto, sin perjuicio de lo dispuesto en los incisos (3) y (6) de esta seccin.
(5)
Incurrir en el abandono voluntario del menor, sin causa justificada y donde se requiera la
intervencin de cualquier agencia estatal o municipal, o del tribunal, o de cualquier otra persona,
porque haya dejado de cumplir su obligacin de padre o madre. Se presumir el
2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. abandono cuando el menor sea hallado en circunstancias que
hagan imposible conocer la identidad de sus padres o cuando, conocindose su identidad, se ignore su
paradero a pesar de las gestiones realizadas para localizarlos y dichos padres no reclaman al menor
dentro de los treinta (30) das siguientes a haberse hallado al menor.
(6)
Explotar al menor obligndolo a realizar cualquier acto con el fin de lucrarse o de recibir
algn otro beneficio.
(7)
No cumplir con el plan de servicios para reintegrar un menor a su hogar, efectivamente
ofrecido y brindado por la agencia estatal encargada de la proteccin de menores, o por otra persona
designada por dicha agencia, para padres de menores que el Estado ha tenido que privar de la
custodia de jure o de facto. Para privar a una persona de la patria potestad al amparo de este inciso, el
tribunal deber determinar que las condiciones que llevaron a la separacin del menor del hogar de
sus padres subsisten o existen condiciones similares que representan un serio riesgo para el bienestar
del menor.
(8)
Incurrir en conducta que, de procesarse por la va criminal, constituira los delitos que se
enumeran a continuacin:
(a) Asesinato, homicidio u homicidio involuntario y la tentativa de stos, las secs. 4001 a 4005
del Ttulo 33.
(i) Maltrato de menores, las secs. 436a y 436b del Ttulo 8.
(b) Delitos contra la vida e integridad corporal, las secs. 4008, 4009 y 4031 a
4034 del Ttulo 33.
(c)
Violacin, las secs. 4061 y 4062 del Ttulo 33.
(d)
Sodoma, la sec. 4065 del Ttulo 33.
(e)
Actos lascivos, la sec. 4067 del Ttulo 33.
(f) Exposiciones deshonestas, la sec. 4068 del Ttulo 33.
(g)
Prostitucin de hijo o hija, biolgicos o adoptivos, las secs. 4072 y 4073 del
Ttulo 33.
(h)
Conducta obscena proscrita en la sec. 4077 del Ttulo 33.
(i) Incumplimiento de la obligacin alimentaria, la sec. 4241 del Ttulo 33.
(j) Abandono de menores, la sec. 4242 del Ttulo 33.
(k)
Perversin de menores, la sec. 4246 del Ttulo 33 y mendicidad pblica, la sec. 4247 del
Ttulo 33.
(l) Maltrato (sec. 631 del Ttulo 8); maltrato agravado (sec. 632 del Ttulo 8); maltrato mediante
amenaza (sec. 633 del Ttulo 8); maltrato mediante restriccin de la libertad
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. (sec. 634 del Ttulo 8) y la agresin
sexual conyugal (sec. 635 del Ttulo 8), [de la ley] conocida como Ley para la
Prevencin e Intervencin con la Violencia Domstica. Para propsito[s] de esta
seccin las palabras, material, distribuir, a sabiendas, conducta obscena y
conducta sexual tendrn los significados que establece la sec. 4074 del Ttulo 33.
Ninguna determinacin de un tribunal al amparo de este inciso afectar un proceso
crimnal subsiguiente por los mismos hechos.

(9)
Haber sido convicto por alguno de los delitos enumerados en el inciso (8) de esta seccin.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 166A en Enero 19, 1995, Nm. 8, art. 2; Julio 24, 1997, Nm.
43, sec. 6; Febrero 13, 1998, Nm. 41, sec. 1; Agosto 13, 1999, Nm. 233, sec. 2, ef. 60 das despus de
Agosto 13, 1999.
HISTORIAL
Codificacin. Tal como se aprob, el inciso (8)(a) slo tiene un prrafo, clasificado como (i) para
conformarlo al estilo de L.P.R.A.
En el inciso (8)(j) se cambi la clasificacin del delito de abandono de menores del Art. 160 (sec.
4243 del Ttulo 33) al Art. 59 (sec. 4242 del Ttulo 33), siendo este ltimo el que clasifica dicho delito.
Enmiendas
1999. Inciso (8)(a) y (b): La ley de 1999 enmend estas clusulas en trminos generales.
Inciso (8)(l ): La ley de 1999 aadi esta clusula.
1998. Inciso (8)(b): La ley de 1998 aadi los delitos dispuestos por las secs. 4032 a 4034 del
Ttulo 33.
1997. Inciso (8)(a)(i): La ley de 1997 aadi este prrafo.

Julio 24, 1997, Nm. 43.
Febrero 13, 1998, Nm. 41.
Agosto 13, 1999, Nm. 233.
634b. Privacin de patria potestad por causa de defecto o condicin mental o
emocional
El tribunal deber privar a un padre o madre de la patria potestad, a solicitud de parte o motu
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. proprio, si el padre o la madre, en
su caso, padece de enfermedad, o defecto o condicin mental o emocional, o de una
condicin de alcoholismo o adiccin a sustancias controladas, o manifiesta una
conducta que le incapacita o le impide prestar al menor la supervisin y cuidados
fsicos, mentales y emocionales; salvo que se le demuestre afirmativamente que las
condiciones antes descritas podrn atenderse dentro de un perodo de tiempo
razonablemente breve. Para determinar qu constituye tiempo razonable, el tribunal
tomar en cuenta el tipo de condicin de que se trate, la edad del menor y del padre o
madre, y la totalidad de las circunstancias del hogar al que revertira el menor de no
privarse al padre o madre de la patria potestad.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 166B en Enero 19, 1995, Nm. 8, art. 2.
634c. Privacin de patria potestad por el tribunal

El tribunal podr privar a cualquier persona de la custodia de jure o de facto por
cualquiera de las causales o circunstancias contenidas en las secs. 634a y 634b de
este ttulo.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 166C en Enero 19, 1995, Nm. 8, art. 2.
Parte IX.
Tutela
Captulo
85.
87.
89.
91.
93.
95.
97.
99.
101.
103.
Incapacitadas
105.
Tutela Testamentaria
Tutela Legtima
Tutela Dativa
Personas Inhbiles para ser Tutores y su Remocin
Afianzamiento de la Tutela
Ejercicio de la Tutela
Cuentas de la Tutela
Registro de las Tutelas
Tutores Especiales a Personas Insolventes Mentalmente
Tutela de Veteranos
Captulo 85.
Sec.
661
662
663
664
665
666
667
Objeto de la tutela
Personas sujetas a tutela
Un solo tutor ejercer la tutela
Renuncia del cargo
Cuidado de la persona y de los bienes por procuradores y fiscales
Cmo se defiere la tutela
Registro de tutelas
661. Objeto de la tutela

El objeto de la tutela es la guarda de la persona y bienes, o solamente de los bienes,
de los que, no estando bajo la patria potestad, son incapaces de gobernarse por s
mismos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El hecho de ser una persona tutora de los menores cuyos bienes estn en venta o sujetos a
procedimientos ejecutivos, no le impide ser nombrada administradora de dichos bienes, pues como tal
puede defender mejor los intereses de sus pupilos. Sucesin Igaravdez et al. v. Rubert Hermanos et al.,
23 D.P.R. 293 (1915).
662. Personas sujetas a tutela

Estn sujetos a tutela:
(1)
Los menores de edad no emancipados legalmente.
(2)
Los locos o dementes, aunque tengan intervalos lcidos, y los sordomudos que no puedan
entender o comunicarse efectivamente por cualquier medio.
(3)
Los que por sentencia firme hubiesen sido declarados prdigos o ebrios habituales.
(4)
[Derogado. Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 1, ef. Enero 10, 1998.]
(5)
Los que por sentencia final y firme hubiesen sido declarados drogodependientes.
Cdigo Civil, 1930, art. 168; Diciembre 14, 1994, Nm. 140, art. 2; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 2;
Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Inciso (5): La Ley de Enero 11, 1998, Nm. 29 aadi este inciso.
Inciso (2): La Ley de Enero 10, 1998, Nm. 17 aadi y los sordomudos que no puedan entender o
comunicarse efectivamente por cualquier medio a este inciso. Inciso (4): La Ley de Enero 10, 1998, Nm.
17 derog este inciso, el cual inclua a los sufriendo la pena de interdiccin civil.
1994. Inciso (2): La ley de 1994 suprimi y los sordomudos que no sepan leer ni escribir.
Enero 10, 1998, Nm. 17.
Enero 11, 1998, Nm. 29.
ANOTACIONES
1.
Confinados.
En tanto la restriccin de la capacidad del sentenciado a presidio temporal o perpetuo no se extiende a

los actos de venta o traspasos de sus bienes que l realice, dicho sentenciado no necesita de tutor
alguno para poder efectuar o reconocer tales actos. Vega v. Tossas, 70 D.P.R. 392 (1949).
663. Un solo tutor ejercer la tutela

La tutela se ejercer por un solo tutor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Discrecin del tribunal.
Teniendo las cortes de distrito amplia facultad y discrecin para reunir en una sola persona todas las
funciones tutelares para la guarda de la persona y de todos los bienes de una incapaz, este Tribunal
respetar su resolucin si no se demuestra abuso de esa discrecin. Daz v. Corte, 58 D.P.R. 88 (1941).
664. Renuncia del cargo

El cargo de tutor no es renunciable, sino en virtud de causa legtima debidamente
justificada.
HISTORIAL
665. Cuidado de la persona y de los bienes por procuradores y fiscales

El procurador de la Sala de Relaciones de Familia o el Fiscal de Distrito en los distritos
donde no haya Sala de Relaciones de Familia del lugar en que residen las personas
sujetas a tutela, proveer el cuidado de stas y de sus bienes muebles hasta el
nombramiento de tutor, cuando por la ley no hubiese otras encargadas de esta
obligacin.
HISTORIAL
Enmiendas
1979. La ley de 1979 sustituy La sala del Tribunal Superior o el juez con El procurador de la
Sala de Relaciones de Familia o el Fiscal de Distrito en los distritos donde no haya Sala de Relaciones de
Familia.
666. Cmo se defiere la tutela

La tutela se defiere:
(1)
Por testamento.
(2)
Por la ley.
(3)
Por tribunal competente.
HISTORIAL
Enmiendas
667. Registro de tutelas

El tutor no entrar en el desempeo de sus funciones sin que su nombramiento haya
sido inscrito en el registro de tutelas.

HISTORIAL
Captulo 87.
Tutela Testamentaria
Sec.
681
NombramientoTestamento de los padres
682
NombramientoPersonas que dejen herencia o legado
683
NombramientoPadre o madre sobreviviente
684
Diferentes tutores para una persona
684a
Orden de preferencia
681. NombramientoTestamento de los padres

El padre o la madre pueden nombrar tutor en su testamento para sus hijos menores y
para los mayores incapacitados, siempre que stos no se hallaren sometidos a la
potestad de otra persona.
Cdigo Civil, 1930, art. 174; Junio 3, 1983, Nm. 71, p. 160, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 aadi la frase final siempre que stos no se hallaren sometidos a la potestad de
otra persona.
ANOTACIONES
1.
Alcance del nombramiento.
Cuando una persona nombra a otra apoderado comisario para hacer testamento en nombre de aqulla,
de acuerdo con la Ley 31 de Toro, o sea la Ley 1, ttulo 19, libro 10 de la Novsima Recopilacin, y al
mismo tiempo le designa tutor y curador ad bona de un hijo, no puede dicho comisario hacer extensivo
el nombramiento a una hija pstuma del mismo poderdante, cuando del poder no consta tal facultad.
Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin denegada, 236 F. 717 (1916), confirmada, 248
Fed.10 (1918).
682. NombramientoPersonas que dejen herencia o legado

Tambin el que les deje herencia o legado de importancia a los menores o
incapacitados,
puede nombrarles tutor para la administracin de dichos bienes. El nombramiento, sin
embargo,
no surtir efecto hasta que la herencia o el legado haya sido aceptado por el padre, la
madre o el tutor del menor, con la aprobacin de la sala competente del Tribunal de
Primera Instancia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Patria potestad.
1.
En general.
Un testador puede en su testamento designar a una persona como tutora de los menores nietos y
biznietos de aqul, a los solos efectos de la administracin de los legados que aqul les deje. Mercado v.
Mercado, 66 D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948),
certiorari denegado, 355 U.S. 825 (1948).
Nada hay en las secs. 661, 662 y 682 de este ttulo que prohba a las cortes de distrito designar para el
cargo de tutor de la persona y bienes propios de una incapaz a la misma persona designada por una
testadora para administrar los bienes que ella deje como herencia a esa incapaz. Daz v. Corte, 58 D.P.R.
88 (1941).
No hay incompatibilidad entre el cargo de tutor testamentario y el de tutor dativo; el hecho de que el
tutor dativo de una incapaz deba aceptar, a nombre de ella, una herencia dejdale, y el hecho de que el
nombramiento del tutor testamentario designdole para administrar los bienes que la constituyen no
pueda tener efecto hasta que la herencia haya sido aceptada, no es una incompatibilidad. Daz v. Corte,
58 D.P.R. 88 (1941).
2.
Patria potestad.
La existencia de la patria potestad no excluye el nombramiento del tutor a que se contrae esta seccin,
y nombrado tutor testamentario a unos menores a quienes el testador les dejara legados de
importancia a los solos efectos de la administracin de tales legados, el pago de stos en la forma
dispuesta por el testador debe hacerse no a los respectivos padres de los menores y s al tutor
nombrado, correspondiendo a ste tambin la administracin del importe de los legados. Mercado v.
Mercado, 66 D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948),
certiorari denegado, 355 U.S. 825 (1948).
683. NombramientoPadre o madre sobreviviente

El padre o la madre sobreviviente puede nombrar un tutor para cada uno de sus hijos,
y hacer
diversos nombramientos a fin de que se sustituyan unos a otros los nombrados. En
caso de duda,
se entender nombrado un solo tutor para todos los hijos, y se discernir el cargo al
primero de los que figuren en el nombramiento.
HISTORIAL
684. Diferentes tutores para una persona
Si por diferentes personas se hubiere nombrado tutor para un mismo menor o

incapacitado se discernir el cargo en el siguiente orden:
(1)
Al designado por aquel de los padres que hubiere ejercido ltimamente la patria potestad.
(2)
Al nombrado por el extrao que hubiese instituido heredero al menor o incapaz si fuere de
importancia la cuanta de la herencia.
(3)
Al que designare el que deje manda de importancia.
Si hubiere ms de un tutor en cualquiera de los incisos (2) y (3) de esta seccin, el
tribunal declarar quin debe ser preferido.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 177 en Junio 3, 1983, Nm. 71, p. 160, sec. 2.
HISTORIAL
Clusula derogatoria. La sec. 2 de la ley de Junio 3, 1983, Nm. 71, p. 160, derog el texto de esta
seccin, sustituyndolo con el presente.
684a. Orden de preferencia

Si hallndose en ejercicio un tutor apareciere el nombrado por el padre o madre, se le
transferir inmediatamente la tutela. Si el tutor que apareciere fuese el nombrado por
un extrao comprendido en los incisos (2) y (3) de la seccin anterior, se limitar a
administrar los bienes del que lo haya nombrado, mientras no vaque la tutela en
ejercicio.
Captulo 89.
Tutela Legtima
Sec.
701
Tutela legtima de menoresA quin corresponde
702
Tutela legtima de menoresMenores hurfanos abandonados e incapacitados
703
Tutela de locos y sordomudosDeclaracin judicial
704
Tutela de locos y sordomudosQuines pueden pedir la declaracin de incapacidad
705
Tutela de locos y sordomudosSolicitud del fiscal; parientes
706
Tutela de locos y sordomudosDictamen de facultativos y otras pruebas
707
Tutela de locos y sordomudosDeclaracin de incapacidad
708
Tutela de locos y sordomudosAccin contra declaracin final
709
Tutela de locos y sordomudosA quin corresponde
710
Tutela de prdigos y de ebrios habitualesDeclaracin
711Tutela de prdigos y de ebrios habitualesQuines pueden pedir la declaracin
712
Tutela de prdigos y de ebrios habitualesImpugnacin de actos anteriores y posteriores a la
demanda
713
Tutela de prdigos y de ebrios habitualesProcedimiento para el cuidado de la persona y de sus
bienes
714
a 716. Derogadas. Ley de Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 7, ef. Enero 10, 1998.
717
Tutela de drogodependientesDefinicin
718
Tutela de drogodependientesDeclaracin de incapacidad; obligaciones del tutor
719
720
721
722
Tutela de drogodependientesMedidas dispositivas

Tutela de drogodependientesQuines pueden solicitar la declaracin
Tutela de drogodependientesImpugnacin de actos
Tutela de drogodependientesNombramiento de tutor
701. Tutela legtima de menoresA quin corresponde

En defecto de tutor testamentario nombrado por cualquiera de los padres, la tutela
legtima de los menores no emancipados corresponder a la persona que el tribunal
designe de entre las personas mencionadas a continuacin, teniendo en cuenta los
mejores intereses y bienestar del menor.
(1)
A cualquiera de los abuelos.
(2)
A cualquiera de los hermanos.
Cdigo Civil, 1930, art. 178; Mayo 30, 1976, Nm. 83, p. 274; Julio 21, 1977, Nm. 6, p. 579.
HISTORIAL
Enmiendas
1977. La ley de 1977 elimin el discrimen en la tutela legtima.

1976. La ley de 1976 otorg la tutela en funcin del bienestar del menor y mejores intereses del
tutelado y no del parentesco del tutor por lnea materna o paterna.
Julio 2, 1977, Nm. 6, p. 579.
441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Bienestar del menor.
3. Custodia provisional.
1.
En general.
Cuando las partes en un pleito reclaman ambas el derecho a administrar los bienes de una persona, una
en virtud de un mandato y otra en virtud de las disposiciones sobre tutela legtima por alegada
incapacidad mental de tal persona, la manera efectiva de proteger los bienes mientras se resuelve la
controversia principal sobre incapacidad, es nombrar a un administrador judicial interino, como remedio
provisional bajo la Regla 56 de Procedimiento Civil, del Ttulo 32, Ap. III. Los honorarios y gastos
incurridos por el administrador judicial interino sern con cargo a los bienes de la persona cuya
capacidad est en controversia. Silva Oliveras v. Durn Rodrguez, 119 D.P.R. 254 (1987). Esta seccin
determina el orden que ha de seguirse en la tutela legtima de menores no emancipados, en defecto de
tutor testamentario nombrado por el padre o la madre, y de acuerdo con l, el mayor de los hermanos
es preferido, a falta de ascendientes, y si no tiene ninguna de las causas de incapacidad a que se
refiere la sec. 741 de este ttulo. Daz v. Daz, 25 D.P.R. 542 (1917). Es nulo el nombramiento de
defensor judicial de unos menores recado en un hermano de stos, por ser opuestos los intereses de
hermanos en una particin de herencia, siendo aplicables por analoga a estos casos, los preceptos de
la sec. 617 de este ttulo. Sucesin Alvarez v. Registrador, 16 D.P.R. 602 (1910).
Siendo nulo el nombramiento de defensor de menores hecho por autoridad judicial por recaer en un
hermano cuyos intereses son opuestos al de sus representados, no queda convalidado dicho
nombramiento por haber sido hecho por autoridad judicial, no siendo inscribible la escritura de particin
de bienes otorgada por tal defensor. Sucesin Alvarez v. Registrador, 16 D.P.R. 602 (1910).
2.
Aun cuando la custodia dividida de dos hermanos de doble vnculouno viviendo con sus abuelos
maternos y la otra con su padrastrono constituye una situacin ideal para ambos, no obstante,
cuando existen circunstancias excepcionalescomo en el caso de autosun tribunal est justificado en
decretar dicha custodia dividida cuando esa divisin es consistente con el mejor bienestar de los
menores. Irizarry v. Irizarry, 98 D.P.R. 671 (1970).
3.
Custodia provisional.
Resuelto definitivamente un incidente sobre la custodia provisional de una niacustodia que

reclamaba su ta carnalel correspondiente fallo no juzga definitivamente el derecho de dicha ta a
tener la custodia de la nia cuando las circunstancias as lo justifiquen. Herniz v. Gonzlez, 93 D.P.R.
829 (1966).
Examinada la prueba en este caso el tribunal concluye que no se ha establecido circunstancia alguna
indicativa de que la actual custodia provisional de la nia concedida a los aqu recurridos deba cesar por
serle perjudicial, inconveniente o no proveer adecuadamente para su bienestar y desarrollo. Herniz v.
Gonzlez, 93 D.P.R. 829 (1966).
702. Tutela legtima de menoresMenores hurfanos abandonados e

incapacitados
El Director de la institucin o divisin que por ley tenga la funcin o el deber de velar
por los menores hurfanos o abandonados y por los incapacitados, ser el tutor de
dichos menores o incapacitados. La representacin en juicio de dicho funcionario, en
su calidad de tutor, estar a cargo del fiscal.
HISTORIAL
Enmiendas
1979. La ley de 1979 enmend esta seccin para asignar al Director de la institucin o divisin que por
ley tenga asignado el deber de velar por menores hurfanos o abandonados, las facultades que estaban
encomendadas a los jefes de las casa de expsitos con relacin a los recogidos o educados en ellas.
ANOTACIONES
1.
En general.
En Puerto Rico no ha existido ni existe oficial ni extra oficialmente ninguna casa de expsitos ni en
ninguna ley se reconoce esa institucin. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1957.
703. Tutela de locos y sordomudosDeclaracin judicial

No se puede nombrar tutor a los locos, dementes y los sordomudos que no puedan
entender o comunicarse efectivamente por cualquier medio, sin que preceda la
declaracin hecha por la sala del Tribunal de Primera Instancia de su domicilio, de que
son incapaces para administrar sus bienes.
Cdigo Civil, 1930, art. 180; Mayo 6, 1983, Nm. 26, p. 51, sec. 2; Diciembre 14, 1994, Nm.
140, art. 3; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 3.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 aadi y los sordomudos que no puedan entender o comunicarse efectivamente
por cualquier medio, y sustituy Tribunal Superior con Tribunal de Primera Instancia.
1994. La ley de 1994 suprimi y sordomudos que no sepan leer ni escribir.
1983. La ley de 1983 aadi que no sepan leer ni escribir.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Mayo 6, 1983, Nm. 26, 1983, p. 51.
Diciembre 14, 1994, Nm. 140.
Enero 10, 1998, Nm. 17.
ANOTACIONES
1.
En general.
Aunque en el procedimiento sobre declaratoria de incapacidad no est previsto especficamente el

nombramiento de un administrador judicial, sta puede nombrarse como un remedio provisional bajo la
Regla 56 de Procedimiento Civil, Ap. III del Ttulo 32. Silva Oliveras v. Durn Rodrguez, 119 D.P.R. 254
(1987).
La administracin judicial para la declaratoria de incapacidad se llever a cabo de acuerdo con las
normas que el tribunal adopte y, supletoriamente, segn las reglas para la administracin de las
sucesiones. Silva Oliveras v. Durn Rodrguez, 119 D.P.R. 254 (1987). El tribunal tiene facultad y poder
para revisar mediante certiorari una resolucin del Tribunal Superior decretando la incapacidad de un
ciudadano para gobernar su persona y administrar sus bienes y, como consecuencia, nombrndole un
tutor. Coln v. Tribunal Superior, 97 D.P.R. 106 (1969). Normalmente, la competencia y facultad para
hacer declaraciones de incapacidad y de nombramiento de tutor corresponde a aquella Sala del Tribunal
Superior que comprende el domicilio del declarado incapacitado. Coln v. Tribunal Superior, 97 D.P.R.
106 (1969). El hecho de que en razn de su incapacidad mental una persona estuviera sujeta a tutela
por s solo no basta para dejar establecida su incapacidad al ella contratar respecto sus bienes luego de
haber adquirido la plenitud de su capacidad legal a virtud de decreto terminando dicha tutela por haber
cesado la causa que la motiv. Vega v. Tossas, 70 D.P.R. 392 (1949).
Si la resolucin de una corte dando por terminada una tutela estuvo o no justificada, es cuestin que no
puede ser examinada en apelacin en un pleito ajeno a e independiente al procedimiento en que dicha
resolucin se dict en los autos del cual pleito tan slo existe la resolucin en cuestin. Vega v. Tossas,
70 D.P.R. 392 (1949).
Cuando en el procedimiento sobre nombramiento de tutor para un incapaz mayor de edad ste est
presente y se da perfecta cuenta del acto que en corte se realiza y la carta de tutela expedida se
inscribe en el libro de tutela correspondiente, no cabe sostener como no vlido el nombramiento hecho.
Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949).
704. Tutela de locos y sordomudosQuines pueden pedir la declaracin de

incapacidad
Pueden solicitar esta declaracin el cnyuge y los parientes del presunto incapaz que tengan derecho a
sucederle ab intestato.
HISTORIAL
705. Tutela de locos y sordomudosSolicitud del fiscal; parientes

El fiscal deber pedirla:
(1)
Cuando se trate de dementes furiosos.
(2)
Cuando no exista ninguna de las personas mencionadas en la seccin precedente o cuando no
hicieren uso de la facultad que les concede.
(3)
Cuando el cnyuge y los herederos del presunto incapaz sean menores o carezcan de la
personalidad necesaria para comparecer en juicio.
En todos estos casos, la sala correspondiente del Tribunal de Primera Instancia
nombrar defensor al presunto incapaz que no quiera o no pueda defenderse. En los
dems, ser defensor el fiscal.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Honorarios de abogado.
1.
En general.
Cuando un expediente sobre declaratoria de incapacidad se sigue contra una persona sin notificrsele
de su incoaccin ni drsele una oportunidad de defenderse, a sta no puede vlidamente sometrsele a
una tutela. Tischer v. Tischer, 42 D.P.R. 168 (1931). Para inscribir ttulos otorgados por el tutor de un
incapaz, debe demostrarse con toda claridad que en el procedimiento sobre declaracin de incapacidad
se sigui el procedimiento de ley nombrndose defensor al presunto incapaz y oyndose el dictamen de
facultativos. Garca v. Registrador, 41 D.P.R. 776 (1931).
La corte que adquiere jurisdiccin sobre un demandado loco puede nombrarle defensor que lo
represente, aunque tuviere tutor general y hubiere comparecido por l. Subirana v. Cortada, 38 D.P.R.
204 (1928).
2.
Honorarios de abogado.
Un abogado puede, por mocin dentro de un expediente de incapacidad y nombramiento de tutor,

solicitar y obtener que la corte le fije sus honorarios por servicios prestados a la incapacitada por
indicacin del tutor. Ex parte Del Moral, 43 D.P.R. 725 (1932).
Solicitada por mocin, dentro de un expediente de incapacidad y nombramiento de tutor, la fijacin de
los honorarios de un abogado por servicios prestados para la incapaz, el fiscal del distrito no necesita
intervenir en dichas diligencias. Ex parte Del Moral, 43 D.P.R. 725 (1932). Solicitados, dentro de un
procedimiento de incapacidad y nombramiento de tutor y mediante mocin al efecto, los honorarios de
un abogado por servicios que ste prestara para la incapaz, y apelada la resolucin fijando su cuanta y
ordenando el pago, el fiscal del distrito no necesita ser notificado del recurso interpuesto, aun cuando
hubiera intervenido en las diligencias que motivaron dicha resolucin apelada. Ex parte Del Moral, 43
D.P.R. 725 (1932).
706. Tutela de locos y sordomudosDictamen de facultativos y otras

pruebas
Antes de declarar la incapacidad, el Tribunal oir el dictamen de uno o varios
facultativos y recibir las dems pruebas que considere necesarias, tal como el
informe sobre las condiciones socio-econmicas del pupilo o del tutor, suscrito por el
Procurador Especial de Relaciones de Familia o por el Ministerio Fiscal.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 aadi uno o varios antes de facultativos, recibir antes de las dems
pruebas, y la frase final que comienza tal como el informe hasta el fin de la seccin.
707. Tutela de locos y sordomudosDeclaracin de incapacidad

La declaracin de incapacidad deber hacerse sumariamente y mediante
comparecencia verbal ante el Tribunal de Primera Instancia. La que se refiera a
sordomudos que no puedan entender o comunicarse efectivamente por cualquier
medio fijar la extensin y lmites de la tutela segn el grado de incapacidad de
aqullos.
Cdigo Civil, 1930, art. 184; Diciembre 14, 1994, Nm. 140, arts. 4 y 7; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec.
4.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 aadi hacerse antes de sumariamente, sustituy Tribunal Superior con
Tribunal de Primera Instancia en la primera oracin y aadi la segunda oracin.
1994. El art. 4 de la ley de 1994 suprimi la ltima oracin disponiendo sobre la fijacin de extensin
y lmites en cuanto a los sordomudos.
El art. 7 de la ley de 1994 suprimi el verbo hacerse antes de sumariamente.
Enero 10, 1998, Nm. 17.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Prueba en el registro.
1.
En general.
Cuando en procedimiento para declarar demente a un peticionario concurre el fiscal a la vista del
expediente, y por la prueba mdica se concluye que la presencia del demente durante la vista no
hubiera aadido ninguna garanta adicional al procedimiento de autorizacin de una venta de un bien
inmueble de la sociedad de gananciales, no es necesaria tal notificacin, mxime cuando todas las
partes presumiblemente perjudicadas por dicha autorizacin judicial tienen conocimiento de la misma.
Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963).
Es al juez de instancia a quien corresponde determinar en qu casos es necesaria la notificacin al
incapacitado del procedimiento de incapacitacin que contra l sigue, y tal determinacin judicial es
terminante para un registrador de la propiedad. Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963).
Contra una resolucin poniendo trmino a un expediente de incapacidad, no cabe recurso de apelacin;
contra ella la ley otorga a los interesados el derecho de deducir demanda ordinaria, existiendo en tal
caso el recurso de apelacin contra la sentencia que ponga trmino al litigio. Sol v. Sol, 30 D.P.R. 758
(1922).
2.
Prueba en el registro.
Un registrador, al calificar resolucin en procedimiento sobre declaratoria de incapacidad puede exigir,

a fin de inscribir un ttulo otorgado por el tutor respecto a los bienes del incapaz, que se le demuestre
que se sigui el procedimiento de ley en el expediente de incapacidad, y el hecho de exigir tal
demostracin no implica que el registrador entre en terreno reservado al juez, apreciando la justicia o
injusticia de su resolucin. Garca v. Registrador, 41 D.P.R. 776 (1931).
708. Tutela de locos y sordomudosAccin contra declaracin final

Contra los autos que pongan trmino al expediente de incapacidad podrn los
interesados deducir demanda ordinaria por el procedimiento del juicio oral y pblico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Hbeas corpus.
1.
En general.
Cuando, en expediente de incapacidad, la presunta incapaz no ha sido citada ni notificada de la peticin

ni ha tenido oportunidad de defenderse por no haber intervenido en el procedimiento seguido contra
lla, la corte que conoci del expediente puede, al objetar la declaracin de incapacidad por el
fundamento de haberse hecho sin el debido proceso de ley, dejar sin efecto su resolucin y abrir de
nuevo el caso para ulteriores procedimientos. Tischer v. Corte, 42 D.P.R. 118 (1931).
2.
Hbeas corpus.
Implicando la tutela cercenamiento de la libertad de la persona sujeta a ella, cuando la tutela se

acuerda en un expediente de incapacidad sin notificar al presunto incapaz de la incoaccin del
expediente contra l y sin drsele oportunidad de defenderse, procede el auto de hbeas corpus para
impedir a dicha persona de la restriccin de su libertad a que venga sometida por razn de la tutela
acordada en tales circunstancias. Tischer v. Tischer, 42 D.P.R. 168 (1931).
709. Tutela de locos y sordomudosA quin corresponde
La tutela de los locos y sordomudos que no puedan entender o comunicarse

efectivamente por cualquier medio, corresponde:
(1)
Al cnyuge.
(2)
A cualquiera de los padres.
(3)
A cualquiera de los hijos.
(4)
A cualquiera de los abuelos.
(5)
A cualquiera de los hermanos.
Concurriendo dos (2) o ms personas el tribunal har la designacin entre ellas a base
de los mejores intereses y bienestar del tutelado.
Cdigo Civil, 1930, art. 186; Mayo 30, 1976, Nm. 83, p. 274; Julio 21, 1977, Nm. 6, p. 579;
Diciembre 14, 1994, Nm. 140, art. 5; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 5.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 aadi y sordomudos que no puedan entender o comunicarse efectivamente por
cualquier medio en la oracin introductoria.
1994. La ley de 1994 suprimi y sordomudos en la oracin introductoria.
1977. La ley de 1977 elimin el discrimen en la tutela legtima.
1976. La ley de 1976 enmend esta seccin en trminos generales para diferir la tutela en funcin del
bienestar del pupilo y no del sexo o lnea de parentesco del tutor.
Julio 2, 1977, Nm. 6, p. 579.
Diciembre 14, 1994, Nm. 140.
Enero 10, 1998, Nm. 17.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Actuaciones de tutor sin nombramiento legal.
3. Otras personas.
1.
En general.
La mera cualidad de cnyuge es de por s suficiente para adquirir, ipso facto, la tutela del otro
cnyuge incapacitado por locura, peroen el caso presente hay constancia de que la cnyuge hbil no
pudo hacerse cargo de la tutela por su estado de saludsu sustitucin es asunto sujeto a adjudicacin
judicial. Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963).
2.
Actuaciones de tutor sin nombramiento legal.
Cuando el nombramiento de tutor de una incapacitada recae en una personahijoa quien no

corresponda legtimamente la tutela y dicha incapacitada, representada por su hijo y tutor, con permiso
de la corte, inicia y tramita un procedimiento sumario hipotecario, la cuestin relativa a la preferencia
que otra hija tena para que se le nombrara tutora no puede ser de tal trascendencia que anule el
procedimiento instado para beneficio de dicha incapacitada por el tutor, aunque la orden designando a
dicho tutor fuera luego anulada por un tribunal competente especialmente cuando no se demuestra
que, en el ejercicio de la accin sumaria hipotecaria, el deudor hipotecario sufriera perjuicio alguno.
Domnguez v. Nadal, 47 D.P.R. 590 (1934).
Nombrada tutora de una incapacitada una persona sin derecho para serlo, los actos por ella realizados
en el ejercicio de la tutela hasta el momento en que se anula por sentencia la orden nombrndole como
tal tutora, son vlidos y eficaces en ley. Domnguez v. Nadal, 47 D.P.R. 590 (1934).
3.
Otras personas.
Aunque como regla general cuando un marido se incapacita es a su esposa a quien le corresponde la
tutela, cuando en el procedimiento judicial correspondiente hay constancia de que la cnyuge hbil no
puede hacerse cargo de la tutela por su estado de salud, el tribunal puede designar como tutora a una
hija del incapacitado, sustitucin de carcter judicial que es terminante y final para un Registrador de la
Propiedad. Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963). Porque sea prima hermana de una
incapaz (demente) y tenga derecho a sucederla ab intestato, no da a una persona que la solicite un
derecho absoluto a que se le conceda la tutela de la incapaz, pues la sec. 704 de este ttulo no impone
a las cortes de distrito la obligacin de concederle la tutela, bastando que, en defecto de las personas
que seala esta seccincnyuges, padres, hijos, abuelos y hermanosse nombre una de reconocida
probidad, bajo la sec. 731 de este ttulo. Daz v. Corte, 58 D.P.R. 88 (1941).
710. Tutela de prdigos y de ebrios habitualesDeclaracin

La declaracin de prodigalidad o embriaguez habitual debe hacerse mediante
demanda ordinaria tramitada por el procedimiento del juicio oral y pblico. La
sentencia determinar los actos que quedan prohibidos al incapacitado y las
facultades que haya de ejercer el tutor en su nombre.
El tribunal adoptar provisionalmente las medidas necesarias para la seguridad de los
bienes, mientras se dicte sentencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En accin sobre declaracin de prodigalidad, la mayor o menor moralidad o licitud de los actos del
supuesto prdigo con relacin a la administracin o disposicin de sus bienes no es la nota esencial
caracterstica a ser considerada para declarar prdiga a una persona y aplicarle las limitaciones que en
el ejercicio de su capacidad civil establece este ttulo. Tyrell v. Saur, 72 D.P.R. 346 (1951). En accin
sobre declaracin de prodigalidad, a los demandantes corresponde el peso de la prueba en cuanto al
valor de los bienes del demandado a los efectos del derecho de las personas autorizadas por ley a
instituir la declaracin de prodigalidad. Tyrell v. Saur, 72 D.P.R. 346 (1951). En accin sobre declaracin
de prodigalidad, prueba pericial al efecto de que debido a enfermedad, el demandado no est
capacitado para administrar en debida forma sus bienes, unida a prueba que tan slo tiende a
demostrar actuaciones aisladas e irregulares, pero puramente circunstanciales del demandadono
despilfarro por ste de su patrimonio en tal forma que su conducta pueda considerarse habituales
insuficiente para declararlo prdigo. Tyrell v. Saur, 72 D.P.R. 346 (1951). Atendidas la diversidad de
hechos que suelen concurrir y elementos para formar juicio en casos sobre declaracin de prodigalidad
y la falta de ley que seale cuales hechos son suficientes para llegar a la restriccin de la personalidad
por la declaracin mencionada, en apelacin este Tribunal respetar las conclusiones de hechos de las
cortes inferiores en tales casos. Tyrell v. Saur, 72 D.P.R. 346 (1951). En accin sobre declaracin de
prodigalidad, en la cual se ha anotado la rebelda del demandado, la corte de distrito no carece de
jurisdiccin sobre la persona de dicho demandado porque al celebrarse el juicio en rebelda no est l
representado por un defensor judicial nombrdole de acuerdo con las reglas 17(f) y (g) de las Reglas de
Enjuiciamiento Civil, (ahora la Regla 15.2 de Procedimiento Civil de 1958, Ap. II del Ttulo 32). Tyrell v.
Saur, 71 D.P.R. 460 (1950).
En tanto en los procedimientos sobre declaracin de prodigalidad tan slo se determina si el
demandado est o no capacitado para administrar sus bienes y, en caso de no estarlo, la declaracin
que se haga no conlleva una declaracin de incapacidad total, la tutela recae sobre los bienes y no
sobre la persona del prdigo declarado tal. Tyrell v. Saur, 71 D.P.R. 460 (1950).
711. Tutela de prdigos y de ebrios habitualesQuines pueden pedir la

declaracin
Slo pueden pedir la declaracin de que habla la seccin anterior el cnyuge y los
herederos forzosos del prdigo o ebrio, y por excepcin el fiscal por s o a instancia de
algn pariente de aqullos, cuando sean menores o incapacitados.
HISTORIAL
712. Tutela de prdigos y de ebrios habitualesImpugnacin de actos anteriores y
posteriores a la demanda
Los actos del prdigo o ebrio, anteriores a la demanda, no podrn ser atacados por causa de
prodigalidad. Los que sean posteriores a la fecha de citacin y emplazamiento del prdigo o
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. ebrio sern rescindibles, si de ellos
resultare lesin grave para los intereses que deban ser puestos bajo la tutela del
prdigo.
Cdigo Civil, 1930, art. 189; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 6.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 suprimi de interdiccin despus de demanda y la antes de citacin en

esta seccin.
713. Tutela de prdigos y de ebrios habitualesProcedimiento para el cuidado de la
persona y de sus bienes
La tutela de los prdigos y ebrios habituales corresponde a las personas que dice la sec. 709 de este ttulo.
HISTORIAL
714 a 716. Derogadas. Ley de Enero 10, 1998, Nm. 17, sec. 7, ef. Enero
10, 1998.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan de los arts. 191 a 193 del Cdigo Civil, 1930, y de los
Cdigos Civiles de 1902, arts. 261 a 263, y de Espaa, arts. 228 a 230, respectivamente, disponan
sobre la tutela de los que sufren interdiccin.
717. Tutela de drogodependientesDefinicin

Se define drogodependencia como la dependencia fisiolgica o psicolgica al consumo de sustancias
controladas o narcticos cuya posesin est prohibida por ley o prohibida su venta sin prescripcin mdica,
que provocan en la persona el retraimiento de la realidad y que le inhibe o le priva de su capacidad de
asegurar su bienestar personal, la seguridad de sus bienes o ambosCdigo Civil, 1930, adicionado como art.
193A en Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 2.
HISTORIAL
Codificacin. Se traslad la palabra Definicin del texto al rubro para conformarlo al estilo de L.P.R.A.
718. Tutela de drogodependientesDeclaracin de incapacidad; obligaciones del
tutor
Procede la declaracin judicial de incapacidad de una persona en virtud de drogodependencia para poner a la
persona, a los bienes o ambos bajo tutela. Dicha declaracin se solicitar mediante demanda en un proceso
ordinario. El tribunal, al momento de dictar sentencia, determinar el grado de incapacidad del
drogodependiente, especificar los actos prohibidos al incapaz y las facultades que haya de ejercitar el tutor
en su nombre.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 193B en Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 2.
HISTORIAL
719. Tutela de drogodependientesMedidas dispositivas
El tribunal ordenar las medidas dispositivas que estime necesarias, las cuales regirn sobre la persona o los
bienes del drogodependiente, mientras se dicta la sentencia. El tutor deber rendir cuentas de la tutela
anualmente. El tribunal podr disponer que el incapaz sea internado o que reciba tratamiento de forma
ambulatoria en una institucin pblica o privada a la cual el tribunal entienda capacitada para rehabilitacin.
El tribunal realizar vistas de revisin peridicas a fin de que la evolucin del incapaz sea rigurosamente
observada. El rehusar obedecer las rdenes del tribunal constituir desacato civil.
Ser obligacin del tutor el probarle al tribunal, bajo juramento y so pena de perder la
tutela, que someti al incapaz a un programa de rehabilitacin. Atestiguar, junto con
el tutor, un perito del tribunal respecto a si se logr o no la rehabilitacin, quien
deber presentar prueba pericial adecuada para determinar si se rehabilit, de forma

tal que se ordene el cese [de] incapacidad.
El tutor podr utilizar los ingresos del tutelado de cualquier fuente pblica o privada
del
tutelado para el pago de los gastos de su tratamiento, ya sea ste ambulatorio o
internado.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 193C en Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 2.
HISTORIAL
720. Tutela de drogodependientesQuines pueden solicitar la declaracin
La declaracin de incapacidad por drogodependencia slo podr ser presentada por el cnyuge y los
herederos forzosos, los ascendientes o hermanos del presunto incapaz y, por excepcin, el fiscal asignado a la
Subseccin Superior del Tribunal de Primera Instancia o el Procurador de Familia, por s o a instancia de
algn pariente, cuando el cnyuge o los herederos sean menores o incapacitados.
Si el Estado es el promovente, la persona sujeta al procedimiento de incapacidad
tendr derecho a asistencia de abogado y a que un perito testifique a su favor. Este
perito no puede tener relacin econmica ni contrato alguno, ni debe existir una
relacin empleado-patron[al] con ninguna entidad dedicada a la rehabilitacin de
drogodependientes, sea sta pblica o privada. Bajo ninguna circunstancia
independientemente de quien haya iniciado el procedimiento, la prueba que se
obtenga durante este procedimiento podr ser utilizada en contra de la persona que
se someta al procedimiento de incapacidad en ningn otro procedimiento. Esta
incapacidad no constituye inimputabilidad para propsitos penales.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 193D en Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 2.
HISTORIAL
Codificacin. La primera oracin del tercer prrafo se consigna tal como aparece en el original.
721. Tutela de drogodependientesImpugnacin de actos
Solamente los actos posteriores a la citacin o emplazamiento del drogodependendiente sern rescindibles, si
resultan en una grave lesin a los intereses, bienes o persona del incapaz.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 193E en Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 2.
HISTORIAL
722. Tutela de drogodependientesNombramiento de tutor
La tutela del drogodependiente corresponder, en primera instancia, a las personas que enumera la sec. 709
de este ttulo.
Cuando concurran dos (2) o ms personas como tutores, el tribunal designar a una
de ellas tomando como base el bienestar del incapaz.

De no existir o aceptar la tutela ninguna de las personas a las que corresponda, se
tomarn del Registro de Tutores Voluntarios, el cual ser custodiado y administrado
por el Departamento de la Familia. Este registro contar con los nombres de personas
privadas y de servidores pblicos que deseen y estn facultados para llevar a cabo la
encomienda de tutor. Como requisito adicional a las personas mencionadas en el
prrafo anterior se les requerir que sean mayores de veintin (21) aos y que no
estn vinculados directamente con la institucin que prestar el tratamiento, mdico o
profesional terapeuta, o con alguna persona que est relacionada con el tutor hasta el
cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad que a su vez haya hecho
negocios con alguna de las instituciones, pblicas o privadas, que provean el
tratamiento de rehabilitacin para el tutelado, ya sea por medio de contrato de trabajo
o de prestacin de servicios.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 193F en Enero 11, 1998, Nm. 29, sec. 2.
HISTORIAL
Captulo 91.
Tutela Dativa
Sec.
731
Nombramiento de tutor por los tribunales
731. Nombramiento de tutor por los tribunales
No habiendo tutor testamentario, ni personas llamadas por ley a ejercer la tutela vacante, o
no reuniendo el que hubiere las cualidades que exige la ley, corresponde al Tribunal de Primera
Instancia nombrar como tutor a una persona de reconocida probidad en todos los
casos de la sec.
662 de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas

1930. La Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, enmend el ttulo de este captulo.
Captulo 93.
Personas Inhbiles para ser Tutores y su Remocin
Sec.
741
Personas que no pueden ser tutores
742
Quines sern removidos de la tutela
743
Tribunal oir a los tutores antes de su remocin
744
Acuerdo de remocin ser firme; vacante
745
Procedimiento mientras se decide sobre el impedimento
741. Personas que no pueden ser tutores
No pueden ser tutores:
(1) Los que estn sujetos a tutela.
(2) Los que hubiesen sido convictos de cualquier delito grave o menos grave que
implique depravacin moral.
(3) Los sentenciados con una pena de privacin de libertad, mientras no extingan la sentencia.
(4) Los que hubiesen sido removidos legalmente de otra tutela anterior por falta decumplimiento de
sus obligaciones o privados de la patria potestad.
(5) Las personas de mala conducta o que no tuvieren manera de vivir conocida.
(6) Los quebrados o concursados no habilitados.
(7) Los que al deferirse la tutela, tengan pleito pendiente con el menor o anteriormente lo
hubiesen tenido sobre el estado civil de ste.
(8) Los que litiguen o hayan litigado con el menor sobre la propiedad de sus bienes, a menos que el
padre o en su caso la madre, sabindolo, los hubiesen nombrado, sin embargo, tutor en su testamento.
(9) Los que adeuden al menor sumas de consideracin, a menos que con
conocimiento de la deuda, hayan sido nombrados en testamento por el padre o
en su caso por la madre.
(10) El tutor testamentario que no cumpla con los requisitos indispensables para
empezar el ejercicio de su cargo.
(11) Los que no residan en Puerto Rico.
(12) Los que hubieren sostenido maliciosa e injustificadamente alguna querella contra el
menor o acusacin criminal contra sus ascendientes o colaterales hasta el cuarto grado.
HISTORIAL
Enmiendas
Inciso (3): La ley de 1983 enmend este inciso en trminos generales.
Inciso (4): La ley de 1983 aadi la frase final que comienza por falta de cumplimiento.
Inciso (11): La ley de 1983 suprimi la palabra extranjeros.

ANOTACIONES
1. En general.
2. Esposa.
3. Extranjero.
1. En general.
La circunstancia de que un tutor testamentario, nombrado para la sola administracin de legados dejados por
el testador a unos menores, no haya cumplido con los requisitos indispensables para empezar el ejercicio de
la tutela, no implica que la disposicin testamentaria por la cual se difiri el cargo de tutor sea contraria a la
ley, a la moral o al orden pblico a los efectos de hacer dicho cargo ilegal o inexistente. Mercado v. Mercado,
66 D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948), certiorari
denegado, 355 U.S. 825 (1948). La mayor o menor preparacin, la habilidad tcnica para la tutela, no son
elementos cuya ausencia se haya tenido en cuenta por este ttulo al determinar las incapacidades o
inhabilidad para ser tutor. Del Moral v. Corte, 41 D.P.R. 758 (1931).
La accin de una incapacitada contra su hija para que se declare que ciertas sumas facilitadas por
aqulla a sta constituyen un anticipo de herencia a ser colacionado en su da, no es un litigio sobre la
propiedad de los bienes del incapacitado que, de acuerdo con el inciso 8 de esta seccin, impida a la
hija ser tutora de la incapaz. Del Moral v. Corte, 41 D.P.R. 758 (1931).
2. Esposa.
Aunque tal vez no sea tico que una esposa que vive en concubinato con otro hombre tenga la tutela
de su esposo, procede que se cumpla con la orden judicial en cuanto al envo del cheque de la pensin
de ste, hasta tanto no se logre la remocin de la tutora. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1961.
3. Extranjero.
Un extranjero que no resida en Puerto Rico no puede desempear el cargo de tutor; el caso de un tutor
extranjero designado por testamento otorgado en un pas extranjero donde naci y reside el tutelado,
no presenta una excepcin a la regla. Enjuto v. Corte, 49 D.P.R. 370 (1936). Cuando estn envueltos
bienes inmuebles ubicados en esta Isla, la designacin en un testamento de un extranjero no residente
en ella como tutor de un menor no puede prevalecer, aun por cortesa, contra las disposiciones
expresas de esta seccin y de la sec. 742 de este ttulo. Enjuto v. Corte, 49 D.P.R. 370 (1936).
742. Quines sern removidos de la tutela

Sern removidos de la tutela:
(1) Los que, despus de deferida sta, incidan en alguno de los casos de incapacidad
que mencionan los incisos (1), (2), (3), (4), (5), (6), (7), (8), (11) y (12) de la sec. 741
de este ttulo.
(2) Los que se ingieran en la administracin de la tutela sin haber prestado fianza e
inscrito sta si fuere hipotecaria.
(3) Los que no formalicen el inventario en el trmino y de la manera establecida por
la ley, o no lo hagan con fidelidad.
(4) Los que se conduzcan mal en el desempeo de la tutela. El tutor que fuere
removido por una de estas causas, vendr obligado a indemnizar los daos y
perjuicios que ello ocasione.
(5) Los que incurran en alguna de las causales establecidas o se encuentren en
alguna de las circunstancias previstas en las secs. 634a y 634b de este ttulo.
Cdigo Civil, 1930, art. 196; Junio 4, 1979, Nm. 64, p. 141; Enero 19, 1995, Nm. 8, art. 3.
HISTORIAL
Enmiendas

1979. Inciso (2): La ley de 1979 sustituy la con sta si fuere delante de hipotecaria.
La ley de 1979 aadi el ltimo prrafo.
Si alguna disposicin de esta ley [que enmend esta seccin] fuere declarada nula o inconstitucional,
ley [que enmend esta seccin]. El Departamento deber someter dichos reglamentos al Departamento
de Estado dentro de los cuarenta y cinco (45) das siguientes a la fecha de aprobacin de esta ley
[Enero 19, 1995]. Si el Departamento necesita un trmino adicional para la implantacin de este
artculo [esta seccin], deber solicitarlo al Gobernador, quien podr conceder un trmino adicional por
Orden Ejecutiva.
ANOTACIONES
1. En general.
La orden judicial disponiendo que la esposa asuma la tutela del esposo incapaz puede ser objetada por
consideraciones de orden moral, debido a que aqulla vive en concubinato con otro hombre, pero debe
ser cumplida hasta tanto la remocin de dicha tutora haya sido decretada. Op. Sec. Just. Nm. 9 de
1961.
La ciudadana extranjera de una tutora testamentaria no residente en Puerto Rico es motivo bastante
para la remocin de tal tutora de acuerdo con nuestra ley vigente. Enjuto v. Corte, 49 D.P.R. 370 (1936).
Esta seccin, que trata de la remocin de tutores, presupone un nombramiento en forma legal,
despus de haberse hecho debida notificacin a la persona que tiene la preferencia; y el mismo no tiene
aplicacin a un caso como el presente en que la hermana mayor de los menores, que es la preferida, no
fue notificada; sin que importe el que la solicitud en que ella pide la revocacin del nombramiento hecho
indebidamente a favor de un to de los menores, tenga en su forma alguna de las caractersticas de una
peticin de remocin. Daz v. Daz, 25 D.P.R. 542 (1917).
743. Tribunal oir a los tutores antes de su remocin
El Tribunal de Primera Instancia no podr declarar la incapacidad de los tutores, sin citarlos y orlos, si se
presentaren.
La peticin para la remocin de un tutor podr presentarse dentro del expediente
mismo del caso de la tutela por cualquier pariente del menor o incapacitado o por el
Ministerio Fiscal.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 suprimi ni acordar su remocin en el primer prrafo, y aadi el segundo
prrafo.
ANOTACIONES
1. En general.
Una peticin para la remocin de un tutor, puede presentarse dentro del expediente mismo de la tutela.
Figueroa v. Corte, 41 D.P.R. 563 (1930).
744. Acuerdo de remocin ser firme; vacante

Declarada la incapacidad por el Tribunal de Primera Instancia, se entender firme la
resolucin u orden, y se proceder a proveer la tutela vacante con arreglo a la ley.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 suprimi la frase o acordada la remocin despus de incapacidad.
ANOTACIONES
1. En general.
No siendo el art. 295 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil (derogado) de aplicacin a sentencias o
providencias que han adquirido expresamente el carcter de definitivas en el sentido en que se usa la
palabra definitiva en el art. 292 (derogado) de dicho cuerpo legal, no ha derogado esta seccin. Enjuto
v. Pueblo, 49 D.P.R. 14 (1935).
745. Procedimiento mientras se decide sobre el impedimento

Si por causa de incapacidad no ha entrado el tutor en el ejercicio de su cargo, el
Tribunal de Primera Instancia proveer a los cuidados de la tutela mientras se resuelva
definitivamente sobre el impedimento.
HISTORIAL
Captulo 95.
Afianzamiento de la Tutela
Sec.
761
762
Fianza del tutor

Carcter de la fianza; otras determinaciones judiciales
763
Importe de la fianza
764
Fianza ser necesaria antes de que se tome posesin del cargo
765
Inscripcin de la fianza hipotecaria; depsito de la fianza
766
Aumento, disminucin y cancelacin de la fianza
767
Quines estarn exentos de la prestacin de fianza
761. Fianza del tutor
El tutor, antes de que jure y entre en el ejercicio de su cargo, prestar fianza para
asegurar el buen resultado de su gestin.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 sustituy antes de que se le defiera el cargo con antes de que jure y entre en el
ejercicio de su cargo.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Fiadores.
1. En general.
El hecho de que en la fianza se designara al tutor como administrador judicial no altera la obligacin,
porque constituyendo ello un error de redaccin y tratndose de una fianza judicial, debe el documento
interpretarse de conformidad con la intencin del tribunal que orden su otorgamiento. Betancourt v.
Mundo, 55 D.P.R. 241 (1939).
La omisin por parte del tutor de otorgar la obligacin de desempear bien y fielmente los deberes de
su cargo, no es un defecto de carcter sustancial, que vicia de nulidad el discernimiento del cargo, ni
exime al tutor de la responsabilidad aneja al ejercicio de la tutela. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194
(1913), desestimacin denegada, 236 F. 717 (1916), confirmada, 248 Fed.10 (1918).
2. Fiadores.
Cuando el tutor o sus herederos no cumplen con la obligacin de rendir cuenta y entregar los bienes
que fueron confiados a su custodia, responden por l sus fiadores. Betancourt v. Mundo, 55 D.P.R. 241
(1939).
En pleito seguido contra los fiadores de un tutor no es obligacin del demandante requerirlos
previamente para investigar la administracin de la tutela, ya que al notificrseles la demanda y dentro
del pleito tienen oportunidad para demostrar si el tutor por ellos fiado cumpli con los deberes del cargo
cuyo fiel cumplimiento garantizaron. Betancourt v. Mundo, 55 D.P.R. 241 (1939). Cuando la fianza sobre
la cual se establece la reclamacin fue prestada en sustitucin de otra anterior, no es necesario traer al
pleito a los primitivos fiadores. Betancourt v. Mundo, 55 D.P.R. 241 (1939).
762. Carcter de la fianza; otras determinaciones judiciales

La fianza deber ser hipotecaria, pignoraticia, personal con dos (2) fiadores, o de
compaa fiadora de buena reputacin que est autorizada para hacer negocios en
Puerto Rico. La fianza no impedir de ningn modo la adopcin por la sala
competente del Tribunal de Primera Instancia de las determinaciones que consideren
necesarias, para la proteccin de los bienes del menor o incapacitado.
HISTORIAL
Enmiendas
763. Importe de la fianza
El importe de la fianza lo fijar la sala correspondiente del Tribunal de Primera
Instancia, previa determinacin, en declaracin jurada que presentar el tutor y con
las dems pruebas que la corte estimare necesarias, del valor total de los bienes del
menor o incapaz para el que haya sido aqul nombrado.
HISTORIAL
Enmiendas
Ley de Febrero 24, 1906, p. 22, sec. 2.
764. Fianza ser necesaria antes de que se tome posesin del cargo
El tutor no entrar en posesin de su cargo sin haber prestado fianza que se le exija
por el Tribunal de Primera Instancia.
HISTORIAL
765. Inscripcin de la fianza hipotecaria; depsito de la fianza

La fianza hipotecaria ser inscrita en el registro de la propiedad. La fianza, de
cualquier clase que fuere, si su naturaleza lo permite, ser depositada en la caja de
valores de la oficina del Secretario de Hacienda de Puerto Rico, bajo el cuidado y
responsabilidad de este funcionario, despus de haber sido aprobada por el tribunal
correspondiente.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 274; Cdigo Civil Espaol, art. 257. Codificacin. Tesorero fue
sustituido por Secretario de Hacienda, a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 6.
Enmiendas
766. Aumento, disminucin y cancelacin de la fianza
La fianza podr aumentarse o disminuirse durante el ejercicio de la tutela segn las
vicisitudes que experimenten el caudal del menor o incapacitado y los valores en que
aqulla est constituida.
No se podr cancelar totalmente la fianza hasta que, aprobadas las cuentas de la
tutela, el autor haya extinguido todas las responsabilidades de su gestin.
HISTORIAL
767. Quines estarn exentos de la prestacin de fianza

Estn exentos de la obligacin de afianzar la tutela:
(1) El padre, la madre y los abuelos, en los casos en que sean llamados a la tutela de
sus descendientes.
(2) El tutor testamentario relevado por el padre o por la madre, en su caso, de esta
obligacin. Esta excepcin cesar cuando con posterioridad a su nombramiento
sobrevengan causas ignoradas por el testador, que hagan indispensable la fianza, a
juicio del Tribunal de Primera Instancia.
(3) El tutor nombrado con relevacin de fianza por extraos que hubiesen instituido
heredero al menor o incapaz o dejdole manda de importancia. En este caso, la
exencin quedar limitada a los bienes o rentas en que consista la herencia o el
legado.
HISTORIAL
Enmiendas
Captulo 97.
Ejercicio de la Tutela
Sec.
781
782
783
783a
Representacin del menor

Deberes del incapacitado para con el tutor
Deberes del tutor
Responsabilidad del tutor
784
Crditos del tutor contra el menor, renuncia
784a
Tasacin de bienesProcedimiento
784b
Tasacin de bienesBienes no incluidos
785
Pensin para alimentos
786
Funciones que requieren la autorizacin judicial
787
Responsabilidad del tutor por los intereses del capital
788
Procedimiento para autorizacin judicial
789
Prohibiciones
790
Derecho a remuneracin
791
Cundo termina la tutela
781. Representacin del menor
El tutor representa al menor o incapacitado en todos los actos civiles, salvo aquellos que por disposicin
expresa de la ley pueden ejecutar por s solos.
HISTORIAL
782. Deberes del incapacitado para con el tutor
Los menores o incapacitados sujetos a tutela deben respeto y obediencia al tutor. Este podr corregirlos
moderadamente.
HISTORIAL
Enmiendas
1983. La ley de 1983 suprimi la frase nombrado para sus personas y aadi la segunda oracin
relativa a la facultad de corregir moderadamente a los pupilos.
783. Deberes del tutor
El tutor estar obligado:
(1) A alimentar y educar al menor o incapacitado, con arreglo a su condicin y con
estricta sujecin a las disposiciones de sus padres o a las que, en defecto de stos,
hubiere adoptado el Tribunal de Primera Instancia.
(2) A procurar, por cuantos medios proporcione la fortuna del menor o incapacitado,
que ste adquiera o recobre su capacidad.
(3) A hacer inventario de todos los bienes muebles o inmuebles a que se extienda la
tutela, dentro del trmino que al efecto le seale la sala competente del Tribunal de
Primera Instancia.
(4) A solicitar oportunamente la autorizacin judicial para todo lo que exige este ttulo.
HISTORIAL
316.
4.
Enmiendas
1983. Inciso (2): La ley de 1983 sustituy loco, demente o sordomudo con menor o incapacitado y
efectu los cambios de concordancia necesarios. Inciso (3): La ley de 1983 suprimi los prrafos
segundo a cuarto de este inciso relativos a la tasacin de los bienes inventariados.
Inciso (4): La ley de 1983 aadi este inciso.
ANOTACIONES
1. En general.
El deber de un tutor respecto a los bienes de sus pupilos es el de emplear aquella clase de diligencia
que todo hombre prudente habr de ejercitar en sus propios negocios. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R. 445
(1919).
783a. Responsabilidad del tutor

El tutor debe administrar los intereses del menor o incapacitado como un buen padre
de familia, y es responsable de todo perjuicio resultante de la falta de cumplimiento
de sus deberes.
784. Crditos del tutor contra el menor, renuncia
El tutor deber hacer constar en el inventario el crdito que tuviere contra el pupilo. El
tribunal lo requerir con ese objeto y consignar esta circunstancia. El tutor que
requerido al efecto por el tribunal, no incluyere en el inventario los crditos que tenga
contra el menor o incapacitado, se entender que los renuncia, salvo que al tiempo
del inventario no tuviera conocimiento de su existencia.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
El inventario es necesario para que se entiendan renunciados los crditos del tutor contra el incapaz y
se requiere que al tutor se le haya requerido que los incluyera en el inventario y si el tutor no revela los
crditos de los que tena conocimiento, la ley le penaliza privndole del derecho a reclamarlos
posteriormente. Fernndez Snchez v. Fernndez Rodrguez, 142 D.P.R. 275 (1997). Los pagos que no
estn directamente relacionados con servicios medico-hospitalarios brindados al incapaz, sino que
constituyen reembolsos por alegados pagos en que incurriera el cnyuge del tutor y la corporacin de la
cual ste es parte, son crditos que requieren una autorizacin judicial para que el tutor pueda hacer
los pagos. Fernndez Snchez v. Fernndez Rodrguez, 142 D.P.R. 275 (1997).
784a. Tasacin de bienesProcedimiento

El inventario se presentar en el Tribunal de Primera Instancia, que luego de aprobarlo
ordenar que se proceda a la valoracin de todos los bienes por una persona
desinteresada y competente que al efecto nombrar a su satisfaccin. No obstante,
mediante resolucin al efecto y por justa causa en beneficio de los mejores intereses
del tutelado, el tribunal podr dispensar la valoracin de los bienes.
Verificada que fuere la tasacin de los bienes y una vez aprobada por el tribunal,
ordenar que se anoten los bienes inventariados y valorados en el lugar
correspondiente del registro de tutelas.
El tasador desempear su cargo previo juramento que prestar en forma legal, y
percibir la remuneracin que el Tribunal de Primera Instancia fijare.
HISTORIAL
4.
784b. Tasacin de bienesBienes no incluidos

Si hecho el inventario se encontraren bienes no incluidos o en adelante el caudal del menor o
incapacitado acreciere por sucesin u otro ttulo, se adicionarn al anterior inventario con las
mismas solemnidades.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 210-B en Junio 3, 1983, Nm. 75, p. 164, sec. 5.
785. Pensin para alimentos
Cuando acerca de la pensin alimenticia del menor o incapacitado nada hubiese
resuelto el testamento de la persona por quien se hizo el nombramiento de tutor, la
sala competente del Tribunal de Primera Instancia, en vista del inventario, decidir la
parte de bienes que debe invertirse en aquella atencin.
Esta resolucin puede modificarse a medida que aumente o disminuya el patrimonio
de los menores o incapaces o cambie la situacin de stos.
HISTORIAL
786. Funciones que requieren la autorizacin judicial

El tutor necesita autorizacin de la sala competente del Tribunal de Primera Instancia:
(1) Para imponer al menor los castigos de que trata el nmero 2 de la sec. 601 de
este ttulo.
(2) Para dar al menor una carrera u oficio determinado, cuando esto no hubiese sido
resuelto por los padres, para modificar las disposiciones que stos hubiesen adoptado,
y para ausentarlo del Estado Libre Asociado de Puerto Rico por cualquier perodo de
tiempo.
(3) Para recluir al incapaz en una institucin para enfermos mentales.
(4) Para continuar el comercio o la industria a que el incapaz o sus ascendientes o los del
menor hubiesen estado dedicados.
(5) Para enajenar o gravar bienes inmuebles que constituyan el capital de los menores o incapaces, o hacer
contratos o actos sujetos a inscripcin, as como para enajenar bienes muebles cuyo valor pase de mil (1,000)
dlares, y para otorgar contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un trmino mayor de seis aos,
sin que en ningn caso el arrendamiento pueda efectuarse, ni la autorizacin concederse, por un perodo de
tiempo que exceda al que falte al menor para cumplir su mayoridad.
Las limitaciones contenidas en el apartado anterior, sobre arrendamiento de bienes
inmuebles, sern aplicables a los contratos de refaccin agrcola y molienda de caas,
autorizados por las secs. 164 a 180 del Ttulo 5.
La prohibicin de enajenar bienes muebles, por valor excedente de mil (1,000)
dlares, sin autorizacin judicial, no comprende la enajenacin de los frutos de una
finca rstica, en su ltima cosecha.
(6) Para colocar el dinero sobrante en cada ao despus de cubiertas las obligaciones
de la tutela.
(7) Para proceder a la divisin de la herencia o de otra cosa que el menor o
incapacitado poseyere en comn.
(8) Para retirar de su colocacin cualquier capital que produzca intereses.
(9) Para dar y tomar dinero a prstamo.
(10) Para aceptar sin beneficio de inventario cualquiera herencia o para repudiar sta o
las donaciones.
(11) Para hacer gastos extraordinarios en las fincas cuya administracin comprende la tutela.
(12) Para transigir y comprometer en rbitros las cuestiones en que el menor o
incapacitado estuviere interesado.
(13) Para entablar demandas en nombre de los sujetos a tutela y para sostener los
recursos de apelacin o cualquiera otro que fuere legal contra las sentencias en que
hubiesen sido condenados.
Se exceptan las demandas y recursos en los juicios verbales.
Cdigo Civil, 1930, art. 212; Mayo 31, 1972, Nm. 56, p. 132; Julio 20, 1979, Nm. 131, p.
382.
HISTORIAL
Enmiendas
1979. Inciso (3): La ley de 1979 sustituy un establecimiento de salud con una institucin para
enfermos mentales.
1972. Inciso (5): La ley de 1972 aument el valor de $200 a $1,000.

Disposiciones especiales. Las disposiciones de esta seccin fueron suspendidas en relacin con
ciertas ventas a la Administracin de Reconstruccin de Puerto Rico y a los Estados Unidos con fines de
la defensa. Vase la nota bajo la sec. 2721 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Ley anterior.
1. En general.
El procedimiento de arbitraje de las secs. 3201 et seq. del Ttulo 32 puede resultar sumamente dilatorio
e inconveniente de existir menores interesados en la reclamacin y requerirse la autorizacin judicial
previa comprometer o transigir en rbitros las cuestiones que afecten sus derechos. Op. Sec. Just. Nm.
4 de 1973.
Es necesaria la autorizacin judicial previa para que la tutora de una incapacitada pueda realizar el acto
de segregar parte de una finca inscrita a favor de la incapacitada. Mattei v. Registrador, 94 D.P.R. 467
(1967).
Es indispensable la autorizacin judicial para la autorizacin de actos o contratos inscribibles que
puedan lesionar o perjudicar los derechos de un menor o de un incapacitado. Mattei v. Registrador, 94
D.P.R. 467 (1967).
Las autorizaciones judiciales para enajenar bienes de un cnyuge incapacitado son distintas a las
autorizaciones judiciales para enajenar bienes de menores. Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R.
826 (1963).
Impugnada una sentencia por haber sido dictada por error, mediante una mocin jurada de nulidad de
sentencia en la cual se alega, entre otros fundamentos, que cierta abuela no era tutora de sus nietos
menores de edad, si la parte opositora descansa nicamente en fundamentos de derecho para derrotar
dicha mocin, ello tiene el efecto de admitir el hecho de que la abuela no era tutora de sus nietos
menores de edad. Surez Fuentes v. Tribunal Superior, 88 D.P.R. 136 (1963). En solicitudes sobre
autorizacin judicial para invertir fondos pertenecientes a un incapaz, lo primordial a determinarse por
las cortes es si la transaccin es til y necesaria y, por ende, beneficiosa al incapaz, y para concluir si lo
es, pueden las cortes penetrar en el negocio a realizarse y en todos los detalles de ste. Ex parte
Montalvo, 70 D.P.R. 462 (1949).
Cuando de la prueba aducida en un expediente de utilidad y necesidad instado por un tutor interesando
autorizacin judicial para invertir fondos de su pupilo incapacitado aparecen circunstancias que a la
larga podran redundar en perjuicio de los mejores intereses del incapaz, la corte a quo, velando por
esos intereses, acta correctamente al denegar la solicitud hchale. Ex parte Montalvo, 70 D.P.R. 462
(1949).
La autorizacin para invertir fondos de un incapaz es uno de los actos de jurisdiccin voluntaria para
los cuales la ley concede competencia al juez a quien se haya acudido, y siendo ello as, la radicacin
del expediente en este caso en la Corte de Distrito de Ponce dio a sta jurisdiccin para conocer del
asunto, no obstante estar radicada en el distrito de San Juan la propiedad para cuya adquisicin se tramitaba
el mismo. Ex parte Montalvo, 70 D.P.R. 462 (1949).
La persona capaz que haya contratado un prstamo con hipoteca con un menor no puede alegar la
ilegalidad del sumarsimo hipotecario alegando la incapacidad del menor para contratar fundado en que
para efectuar el prstamo no se obtuvo la previa autorizacin judicial. Vzquez Vda. de McCormick v.
Gutirrez, 52 D.P.R. 170 (1937).
El curso ms apropiado a seguir cuando se trata de un acreedor hipotecario menor de edad, es obtener
la autorizacin judicial para iniciar el procedimiento sumarsimo hipotecario. Vzquez Vda. de
McCormick v. Gutirrez, 52 D.P.R. 170 (1937).
Esta seccin debe interpretarse en armona con la sec. 661 de este ttulo, y as interpretada, no confiere
a los tutores la facultad de instituir una accin de divorcio a nombre de su pupilo demente; de
interpretarse, sin embargo, en el sentido de autorizar a las cortes de distrito a permitir que un tutor
inicie tal pleito las cortes no agotaran su discrecin al conceder permiso para radicar la demanda, pero
podran reconsiderar su actuacin a ese respecto, despus de decidir, como en el caso de autos, que de
acuerdo con la doctrina americana a un tutor no debe permitrsele proseguir tal litigio a nombre de su
pupilo demente. Cabn v. Ferrer, 49 D.P.R. 751 (1936).
Perteneciendo los bienes gananciales en comunidad a los cnyuges, no teniendo stos participacin
determinada en aqullos hasta tanto el matrimonio se disuelva y se liquide la sociedad conyugal, y
correspondiendo al marido la administracin de dichos bienes, el inciso (5) de esta seccin y los arts.
80, 81 y 82 de la Ley de Procedimientos Legales Especiales, secs. 2721 a 2723 del Ttulo 32, no tienen
aplicacin a la venta de tales bienes por el marido por s y como tutor de su esposa incapacitada; por
tanto, tales bienes no tienen que ser vendidos en subasta pblica, bastndole al esposo como tutor la
autorizacin de la corte para consentir por su esposa a la enajenacin. Rosell v. Registrador, 42 D.P.R.
508 (1931).
El tutor de una incapaz no necesita autorizacin judicial para interponer una apelacin, y s para
sostenerla. Ex parte Del Moral, 42 D.P.R. 462 (1931).
Asumiendo que antes de la Vigencia del Cdigo Civil de 1902 residiera en un tutor la facultad de
transigir respecto a los bienes del pupilo, tal facultad no se extiende a la ventapor virtud de una
transaccinde bienes inmuebles de pupilos menores sin subasta pblica. Prez Casalduc v. Daz
Mediavilla, 41 D.P.R. 349 (1930), revocada la sentencia, Daz v. Prez, 54 F.2d 588 (1931), certiorari
denegado, Rafaelo v. Mediavilla, 285 U.S. 557; 52 S. Ct. 457; 76 L. Ed. 945 (1932). El objeto del inciso
(5) de esta seccin fue indudablemente el de exigir autorizacin judicial para el otorgamiento de
contratos inscribibles en los casos en que se enajenen o graven o pueda perjudicarse propiedad
inmueble o derechos reales de menores. Hidalgo v. Registrador, 37 D.P.R. 477 (1927). Si bien el inciso
(5) de esta seccin no prohbe al tutor que efecte un contrato o se otorguen documentos inscribibles,
para ello es necesaria la previa autorizacin judicial. Hidalgo v. Registrador, 37 D.P.R. 477 (1927).
La ley, en lo que se refiere a la autorizacin judicial del tutor para enajenar bienes de menores, o
ejecutar contratos o actos sujetos a inscripcin, no exige una multiplicidad de procedimientos; el
cumplimiento substancial de los requisitos estatutarios es suficiente. Caballero v. Registrador, 35 D.P.R.
617 (1926).
De conformidad con el inciso (5) de esta seccin, el tutor necesita autorizacin judicial para la
celebracin del contrato de refaccin agrcola y molienda de caas que autoriza la Ley de 10 de marzo
de 1910, Nm. 37, p. 122, cuando ste ha de ser inscrito en el registro de la propiedad, aunque su
trmino sea menor de seis aos; igual limitacin existe con respecto al contrato de arrendamiento.
Compaa Azucarera El Ejemplo v. Registrador, 23 D.P.R. 283 (1915). No es necesaria la autorizacin

judicial a que se refiere esta seccin para la liquidacin y divisin de una sociedad mercantil, aun
cuando est interesado un menor de edad, por existir el precepto contenido en el art. 234 del Cdigo de
Comercio de 1886, sec. 1466 del Ttulo 10. Portela v. El Registrador de San Juan, 22 D.P.R. 86 (1915).
De acuerdo con esta seccin, el tutor necesita autorizacin judicial para aceptar por documento pblico
en pago de un crdito la adjudicacin de la finca hipotecada y cancelar la hipoteca, aun en el supuesto
de que dicha adjudicacin haya sido convenida privadamente con el padre del menor en vida de ste; la
adjudicacin o dacin en pago equivale a un contrato de venta y la cancelacin de una hipoteca
importa tanto como una verdadera enajenacin. Quiones v. Registrador, 20 D.P.R. 144 (1914). Ni la
letra ni el espritu del inciso (5) de esta seccin, exigen la autorizacin judicial para que el tutor de un
incapacitado pueda agrupar en una dos fincas inscritas en el registro e inscribirlas de nuevo as
agrupadas, de acuerdo con lo preceptuado en el art. 60 del Reglamento para la Ejecucin de la Ley
Hipotecaria. Palou v. Registrador, 19 D.P.R. 372 (1913).
El art. 56 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil (ahora la Regla 15.2 de Procedimiento Civil de 1958, Ap. II
del Ttulo 32), y el 76 de la Ley de Procedimientos Legales Especiales, de Marzo 9, 1905, p. 213, nota
bajo la sec. 2665 del Ttulo 32, no excluyen la necesidad de la autorizacin judicial para demandar, en
los casos taxativamente enumerados en esta seccin. Delgado v. Cabassa, 10 D.P.R. 49 (1906). El tutor
necesita autorizacin de la corte competente, para demandar a nombre de los menores sujetos a tutela,
y la falta de esa autorizacin constituye falta de capacidad legal para demandar, la que puede ser
alegada por medio de una excepcin previa. Delgado v. Cabassa, 10 D.P.R. 49 (1906).
2.
Ley anterior.
Esta seccin no contiene ms innovacin que la de sustituir la necesidad de la autorizacin de la corte
de distrito a la necesidad de la autorizacin del consejo de familia que exiga el art. 269 del Cdigo Civil
Espaol para los casos en l expresados. Portela v. El Registrador de San Juan, 22 D.P.R. 86 (1915).
3.
Las disposiciones de las leyes de Puerto Rico que requieren la autorizacin judicial para transigir las
cuestiones privadas o judiciales que afecten los derechos de un incapaz no privan a la corte federal de
su jurisdiccin inherente para aprobar transacciones de las partes ante la misma, y las disposiciones
procesales son inaplicables a la corte federal en cuanto estn en conflicto con la regla federal que
requiere el nombramiento de un tutor ad litem para personas incapaces. First National City Bank v.
Gonzlez & Co. Sucr. Corp., 308 F. Supp. 596 (1970).
787. Responsabilidad del tutor por los intereses del capital

El tutor responde de los intereses legales del capital de las personas sujetas a tutela,
cuando por su omisin o negligencia, quedare improductivo o sin empleo.
HISTORIAL
Enmiendas
1979. La ley de 1979 sustituy capital del menor con capital de las personas sujetas a tutela.
788. Procedimiento para autorizacin judicial

La autorizacin judicial para enajenar, gravar o arrendar bienes de un menor o
incapaz, o transigir o comprometer en rbitros las cuestiones privadas o judiciales que
afecten los derechos del menor o incapaz, ser resuelta por la sala del Tribunal de
Primera Instancia en que los bienes radiquen, o ante la que se siga o haya de seguirse
la cuestin litigiosa, previa comprobacin de los motivos de necesidad o utilidad, de
acuerdo con lo dispuesto en este ttulo y en la ley de procedimientos legales
especiales.
HISTORIAL
texto. La ley de procedimientos legales especiales citada en esta seccin, es la Ley de Marzo 9,
1905, p. 213, que fue incorporada como los arts. 534 a 619 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, ed. de
1933, secs. 2241 et seq. del Ttulo 32. Las disposiciones de dicha ley sobre esta materia aparecen bajo
las secs. 2721 a 2723 del Ttulo 32. Codificacin. Tribunal Superior fue sustituido con Tribunal de
Primera Instancia a tenor con la Ley de Agosto 22, 2003, Nm. 201, conocida como Ley de la
Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
Enmiendas
Leyes de Marzo 14, 1907, p. 284, sec. 4, y de Marzo 9, 1911, Nm. 33, p. 126, sec. 1.
Contrarreferencias. Competencia del Tribunal de Distrito para conocer de solicitudes de retiro de
fondos, vase la sec. 181(a)(2) del Ttulo 4.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Jurisdiccin federal.
1.
En general.
Interpretando las secs. 9, 10, 11, 786 y 788 de este ttulo, en relacin unas con otras, y todas a la luz
de los cambios y enmiendas introducidas por la Legislatura en 1902 y Legislaturas subsiguientes, as
como de la intencin manifiesta y objeto de las mismas, el tutor espaol de menores espaoles
residentes todos en Espaa autorizado por el consejo de familia, conforme al Cdigo Civil Espaol, o el
apoderado o mandatario designado al efecto por dicho tutor, necesitan la autorizacin previa de la corte
de distrito del lugar en donde radiquen los bienes para proceder a la cancelacin de una hipoteca sobre bienes
inmuebles radicados en Puerto Rico. Coln v. Registrador, 22 D.P.R. 369 (1915).
2.
La Corte de Distrito para Puerto Rico tiene jurisdiccin dentro de un procedimiento de ejecucin de
hipoteca que grava bienes gananciales para nombrar un segundo tutor como ad litem de la esposa y
aprobar la ratificacin por el segundo de los actos del primer tutor consistentes en haber convenido
sobre la validez de la hipoteca, como cuestiones incidentales y subsidiarias a la jurisdiccin de la corte
en el procedimiento de ejecucin. First National City Bank v. Gonzlez & Co. Sucr. Corp., 308 F. Supp.
596 (1970).
Las disposiciones de las leyes de Puerto Rico que requieren la autorizacin judicial para transigir las
cuestiones privadas o judiciales que afecten los derechos de un incapaz no privan a la corte federal de
su jurisdiccin inherente para aprobar transacciones de las partes ante la misma, y las disposiciones
procesales son inaplicables a la corte federal en cuanto estn en conflicto con la regla federal que
requiere el nombramiento de un tutor ad litem para personas incapaces. First National City Bank v.
Gonzlez & Co. Sucr. Corp., 308 F. Supp. 596 (1970).
789. Prohibiciones
Se prohbe a los tutores:
(1)
Donar o renunciar cosas o derechos pertenecientes al menor o incapacitado.
Las donaciones que por causa de matrimonio hicieren los menores con aprobacin de
las personas que hayan de prestar su consentimiento para el matrimonio, sern
vlidas siempre que no excedan del lmite sealado por la ley.
(2)
Hacerse pago, sin la aprobacin del Tribunal de Primera Instancia, de los crditos que les
correspondan.
(3)
Comprar por s o por medio de otra persona, los bienes del menor o incapacitado, a menos que
expresamente hubiesen sido autorizados para ello por el Tribunal de Primera Instancia.
HISTORIAL
790. Derecho a remuneracin
El tutor tiene derecho a una retribucin sobre los bienes del menor o incapacitado.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando sta no hubiere sido fijada
por los que nombraron el tutor testamentario, o cuando se trate de tutores legtimos o
dativos, el Tribunal de Primera Instancia la fijar, teniendo en cuenta la importancia
del caudal y el trabajo que ha de proporcionar su administracin. En ningn caso
bajar la retribucin del cuatro ni exceder del diez por ciento de las rentas o
productos lquidos de los bienes.
HISTORIAL
791. Cundo termina la tutela

Concluye la tutela:
(1)
Por llegar el menor a la edad de veintin aos, por la adopcin, y por la emancipacin, con las
limitaciones de la ley.
(2)
Por haber cesado la causa que la motiv, cuando se trata de incapaces o prdigos.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Inciso (2): La ley de 1998 suprimi sujetos a interdiccin antes de o prdigos en este inciso.
Captulo 99.
Cuentas de la Tutela
Sec.
801
Cuentas anuales de los tutores
802
Cuenta general de tutores reemplazados
Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
803
804
805
806
807
808
809
Cuenta al terminar la tutela

Trmino para la aprobacin de las cuentas
Comprobantes necesarios
Gastos de rendicin de cuentas
Convenios con el tutor
Intereses del saldo de las cuentas
Prescripcin de las acciones
801. Cuentas anuales de los tutores
Tanto el pariente del menor o incapacitado como el extrao, que no hubiesen obtenido el cargo de
tutor con la asignacin de frutos por alimentos, dispuesta por testamento del padre o de la madre,
rendirn cuentas anuales de su gestin a la sala competente del Tribunal de Primera Instancia.
Estas cuentas, despus de aprobadas por la sala competente del Tribunal de Primera Instancia sern
depositadas en la secretara de la misma corte donde se hubiese registrado la tutela.
Cdigo Civil, 1930, Art. 218.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Tutelas testamentarias.
Cuando existe la tutela testamentaria a frutos por pensin el tutor no est obligado, por lo general, a
rendir cuentas a sus pupilos de la administracin o disposicin de los frutos de los bienes sujetos a
tutela, y este principio no slo es aplicable a las cuentas anuales sino tambin a la cuenta final de la
administracin, pues los productos de las propiedades son los suyos propios y estara l rindindose
cuenta a s mismo. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R. 445 (1919).
802. Cuenta general de tutores reemplazados

El tutor que sea reemplazado por otro, est obligado, lo mismo que sus herederos, a
rendir cuenta general de la tutela al que le reemplace, cuya cuenta ser examinada y
censurada en la forma que previene la seccin precedente. El nuevo tutor ser
responsable al menor por los daos y perjuicios, si no pidiere y tomare las cuentas de
su antecesor.
HISTORIAL
803. Cuenta al terminar la tutela

Acabada la tutela, el tutor o sus herederos estn obligados a dar cuenta de su
administracin al que haya estado sometido a aqulla o a sus representantes o
derechohabientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El incumplimiento del requisito de rendir cuentas descualific a los recurrentes como posibles
adoptantes y priv al tribunal de instancia de jurisdiccin, hasta tanto no se verificasen las cuentas de
la tutela. M.J.C.A., menor v. J.L.E.M., menor, 124 D.P.R. 910 (1989). Un abogado puede cobrar
honorarios por servicios prestados a una tutora, en incidente sobre rendicin de cuentas de tutela
mediante mocin dentro del expediente de la tutela y sin necesidad de ejercitar accin por separado o
someter la declaracin de su derecho al procedimiento corrientememorndum de costas. Correa v.
Corte, 40 D.P.R. 421 (1930). El hecho de concederse honorarios de abogado por servicios prestados a
una tutora, en incidente sobre rendicin de cuentas de tutela a virtud de mocin dentro de un
expediente que a la tutela se refiere y en el que han sido odas las dos partes, no es una actuacin en
violacin de regla alguna de procedimiento o en exceso de jurisdiccin a los efectos de un
procedimiento de certiorari . Correa v. Corte, 40 D.P.R. 421 (1930).
En una accin sobre rendicin de cuentas no es bastante con que los demandantes aleguen solamente
la falta de rendicin de cuentas, sino que si el tutor rehsa rendir esas cuentas los demandantes tienen
que probar que el tutor se hizo cargo del caudal hereditario o que negligentemente dej de encargarse
de los bienes de que debi incautarse. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R. 445 (1919). La exclusin de la prueba
para demostrar que ciertas propiedades pudieron haberse hecho productivas, no constituye error en
ausencia de alguna demostracin de que era la intencin demostrar que la falta de productividad era
debida a la negligencia del tutor, y la falta de productividad de ciertas propiedades no constituye
prueba de negligencia a menos que se demuestre que era su deber hacerlas producir. Bravo v. Bravo,
27 D.P.R. 445 (1919).
Fue un error inofensivo, de constituir error, el permitir al tutor demandado presentar sus comprobantes
en globo por los pagos verificados, pues el hecho de que estuvieran bajo su custodia constituy prueba
de su autenticidad y su manifestacin bajo juramento de que se hicieron los pagos constituye prueba
prima facie. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R. 445 (1919).
La declaracin del tutor demandado de que l no haba tenido ninguna queja de los inquilinos no
constituye una declaracin en beneficio propio, pues esto es un hecho en s y no meramente prueba de
referencia. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R. 445 (1919).
El hecho de ser el tutor miembro de una firma social en que los apelantes tenan un inters no da
derecho a que se haga una investigacin de los asuntos de dicha firma ms all de lo que la corte
permiti cuando dicha firma no es parte en la accin de rendicin de cuentas. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R.
445 (1919).
La sentencia en una accin sobre rendicin de cuentas contra un tutor es siempre reparadora y nunca
de carcter punitivo, a menos que se alegue malicia o fraude. Bravo v. Bravo, 27 D.P.R. 445 (1919).
Habiendo declarado bajo juramento el propio demandante en este pleito que el tutor jams le entreg
sus bienes de los cuales se haba hecho cargo, ni le rindi cuentas de su gestin, y habindose
presentado en evidencia documentos acreditativos de que el tutor intervino como tal arrendando bienes
en los cuales tena participacin el menor y otorgando carta de pago de las rentas de bienes arrendados
en los que su pupilo era condmino, y siendo adems jurada la demanda y no jurada la contestacin,
cometi error la corte sentenciadora al desestimar la accin del demandante declarando con lugar la
mocin de desestimacin perentoria presentada por los demandados. Palu v. Aspura, 27 D.P.R. 438
(1919).
804. Trmino para la aprobacin de las cuentas

Las cuentas generales de la tutela sern censuradas y aprobadas por el Tribunal de
Primera Instancia dentro de un plazo que no exceder de seis meses despus de
presentadas.
HISTORIAL
805. Comprobantes necesarios

Las cuentas deben ir acompaadas de sus documentos justificativos. Slo podr
excusarse la justificacin de los gastos menudos de que un diligente padre de familia
no acostumbra recoger recibos.
HISTORIAL
806. Gastos de rendicin de cuentas

Los gastos de la rendicin de cuentas corrern a cargo del menor o incapacitado.
HISTORIAL
807. Convenios con el tutor

Hasta pasados quince das, despus de la rendicin de cuentas justificadas, no podrn
los causahabientes del menor, o ste si ya fuere mayor, celebrar con el tutor convenio
alguno que se relacione con la gestin de la tutela.
HISTORIAL
808. Intereses del saldo de las cuentas

El saldo que de las cuentas generales resultare a favor o en contra del tutor producir
inters legal.
En el primer caso, desde que el menor sea requerido para el pago, previa entrega de
sus bienes.
En el segundo, desde la rendicin de cuentas, si hubieren sido dadas dentro del
trmino legal, y si no, desde que ste expire.
HISTORIAL
809. Prescripcin de las acciones

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Las acciones que recprocamente
asistan al tutor y al menor por razn del ejercicio de la tutela, se extinguen a los cinco
(5) aos de concluir sta.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El trmino de cinco aos fijado por esta seccin para la extincin de las acciones que recprocamente
asistan al tutor y al menor razn del ejercicio de la tutela, debe contarse a partir de la fecha en que el
menor quede emancipado. Palu v. Aspura, 27 D.P.R. 438 (1919). Por virtud del art. 40 del Cdigo de
Enjuiciamiento Civil, sec. 254 del Ttulo 32, la prescripcin no corre contra algunas personas, entre ellas
los menores de edad, hasta que la incapacidad haya desaparecido, cuando se ejercitan acciones que no
sean la de recobrar propiedad inmueble. Palu v. Aspura, 27 D.P.R. 438 (1919).
Captulo 101.
Registro de las Tutelas
Sec.
821
Libros registros en el Tribunal de Primera Instancia
822
Quin cuidar de los libros; asientos gratuitos
823
Circunstancias que se harn constar en los libros
824
Anotacin sobre la rendicin de cuentas
825
Examen de los registros
821. Libros registros en el Tribunal de Primera Instancia
En las salas del Tribunal de Primera Instancia habr uno o varios libros donde se tome
razn de las tutelas constituidas durante el ao en el respectivo territorio.
HISTORIAL
822. Quin cuidar de los libros; asientos gratuitos

Estos libros estarn bajo el cuidado del secretario del Tribunal de Primera Instancia el
cual har los asientos gratuitamente.
HISTORIAL
823. Circunstancias que se harn constar en los libros

El registro de cada tutela deber contener:
(1)
El nombre, apellido, edad y domicilio del menor o incapaz y la extensin y lmite de la tutela,
cuando haya sido judicialmente declarada la incapacidad.
(2)
El nombre, apellido, profesin y domicilio del tutor y la expresin de si es testamentario o
legtimo o dativo.
(3)
El da en que haya sido deferida la tutela y prestada la fianza exigida al tutor, expresando, en
su caso, la clase de bienes en que la haya constituido.
(4)
La pensin alimenticia que se haya asignado al menor, o incapaz, o la declaracin de que se
han compensado frutos por alimentos.
HISTORIAL
824. Anotacin sobre la rendicin de cuentas

Al pie de cada inscripcin se har constar al comenzar el ao judicial, si el tutor ha
rendido cuentas de su gestin en el caso de que est obligado a darlas.
HISTORIAL
825. Examen de los registros

El Tribunal de Primera Instancia examinar anualmente estos registros y adoptar las
determinaciones necesarias en cada caso para defender los intereses de las personas
sujetas a tutela.
HISTORIAL
Captulo 103.
Tutores Especiales a Personas Insolventes Mentalmente Incapacitadas
Sec.
841
Nombramiento por el Tribunal de Distrito
842
Solicitud; nombramiento; aceptacin
843
Requisitos para tutores especiales
844
Trmino del cargo; informes sobre administracin
845
Procedimientos sern libres de derechos
846
Definicin
847
Procedimientos ante el Tribunal de Primera Instancia
841. Nombramiento por el Tribunal de Distrito
Por la presente se confiere jurisdiccin original al Tribunal de Distrito para nombrar
tutores especiales a personas que reciben ayuda, ya sea sta en especie o en
servicios, de cualquier programa dirigido o administrado por el Departamento de
Servicios Sociales y que por alguna razn no estn capacitadas para administrar sus
bienes.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 2; Junio 25, 1969, Nm. 85, p. 245, art. 2.
HISTORIAL
Enmiendas
1969. La ley de 1969 enmend esta seccin en trminos generales para conferir jurisdiccin al
Tribunal de Distrito para nombrar tutores especiales a personas que reciben ayuda de los programas del
Departamento de Servicios Sociales y suprimi la referencia a personas insolventes mentalmente
incapacitadas.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Abril 22, 1952, Nm. 130, la cual fue enmendada por la Ley de Junio
25, p. 245.
842. Solicitud; nombramiento; aceptacin

Para nombramiento de tutor especial bastar con que la persona o cualquier otra
persona, a su nombre, radique una solicitud al efecto ante la Sala del Tribunal de
Distrito de su domicilio. El tribunal dar preferencia sobre otros casos a la
consideracin de la solicitud as radicada y luego de un informe del Departamento de
Servicios Sociales del Gobierno de Puerto Rico y de la celebracin de una vista
expedir el nombramiento correspondiente de tutor especial. La persona sobre quien
recaiga el nombramiento de tutor especial deber, antes de asumir sus funciones,
radicar ante el Tribunal una constancia de su aceptacin del cargo.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 3; Junio 25, 1969, Nm. 85, p. 245, art. 3.
HISTORIAL
Enmiendas
1969. La ley de 1969 suprimi las referencias a personas insolventes mentalmente incapacitadas y
sustituy informe de la Divisin de Bienestar Pblico con informe del Departamento de Servicios
Sociales.
843. Requisitos para tutores especiales

No podrn actuar como tutores especiales en estos casos las personas que sean
inhbiles para actuar como tutores de acuerdo con las disposiciones de este ttulo.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 4.
844. Trmino del cargo; informes sobre administracin

Los tutores especiales ejercern su cargo por tiempo y sujeto a las dems condiciones
que determine el tribunal, debiendo rendir un informe semestral haciendo constar que
han administrado los bienes en beneficio del incapacitado.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 5.
845. Procedimientos sern libres de derechos

Los procedimientos para el nombramiento de tutor especial se tramitarn libre del
pago de derechos.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 6.
846. Definicin
Para los efectos de las secs. 841 a 847 de este ttulo el trmino persona significar
cualquier individuo mayor o menor de edad con recursos econmicos insuficientes
para atender sus necesidades bsicas de vida y que haya sido seleccionada como un
recipiente de los beneficios de cualquier programa del Departamento de Servicios
Sociales, ya sea ste bajo las leyes federales o las leyes del Estado Libre Asociado.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 7; Febrero 24, 1966, Nm. 1, p. 119; Junio 25, 1969, Nm. 85, p.
245, art. 4.
HISTORIAL
Enmiendas
1969. La ley de 1969 enmend esta seccin en trminos generales para suprimir la referencia a
personas insolventes mentalmente incapacitadas e incluir las personas que reciben ayuda de los
programas del Departamento de Servicios Sociales.
1966. La ley de 1966 dio una nueva definicin de persona insolvente mentalmente incapacitada.
847. Procedimientos ante el Tribunal de Primera Instancia

El Tribunal de Primera Instancia tendr jurisdiccin concurrente con el Tribunal de
Distrito para entender en los procedimientos aqu dispuestos. Las disposiciones de las
secs. 841 a 847 de este ttulo no afectarn la jurisdiccin del Tribunal de Primera
Instancia para entender en los procedimientos de tutela provistos en este ttulo.
Abril 22, 1952, Nm. 130, p. 257, art. 8.
HISTORIAL
4.
Captulo 105.
Tutela de Veteranos
Sec.
861
862
863
864
865
866
Definiciones
Nombramiento de tutor requerido por ley federal o por reglamento
Solicitud sobre nombramiento de tutor
Evidencia de la necesidad del nombramientoBeneficiario menor de edad
Evidencia de la necesidad del nombramientoBeneficiario incapacitado mentalmente
Aviso de la radicacin de la solicitud
867
868
869
870
871
872
873
874
875
876
877
878
Determinacin de que procede el nombramiento; fianza del tutor

Aceptacin; juramento del cargo; inscripcin; carta de Tutela
Limitacin del nmero de beneficiarios
Cuentas; procedimiento para las cuentas, solicitudes u otras alegaciones
Destitucin por no suministrar cuentas
Compensacin
Inversin de fondos
Sostenimiento de personas que no sean el propio beneficiario
Copias de documentos pblicos sern libres de costo
Asilamientos en el Hospital de la Administracin de Veteranos
Relevo del tutor al terminarse la incapacidad del beneficiario
Comparecencia del Abogado Principal de la Administracin de Veteranos en procedimientos
legales
879
Aplicacin de otras disposiciones
861. Definiciones
Segn se emplean en las secs. 861 a 879 de este ttulo:
Persona. Incluye tambin cualquier sociedad, corporacin o asociacin.
Administracin. Comprende la Administracin de veteranos de los Estados
Unidos, o su sucesora.
Bienes e ingresos. Comprenden solamente los dineros recibidos por el tutor de la
Administracin y toda ganancia, inters y beneficio derivados de los mismos.
Beneficios. Comprende todo dinero pagadero por los Estados Unidos por medio de
la Administracin.
Administrador. Comprende al Administrador de los Asuntos de los Veteranos, o su
sucesor.
Beneficiario. Comprende toda persona que reciba los beneficios de la Administracin.
Tutor. Comprende toda persona que acte como fideicomisario del beneficiario. Tribunal.
Comprende cualquier sala del Tribunal de Primera Instancia del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 1.
HISTORIAL
4.
Corte fue sustituido con Tribunal a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11, p.31.
Ttulo. El art. 21 de la Ley de Abril 17, 1936, Nm. 26, dispone:
Esta Ley se conocer con el nombre de Ley Uniforme para la Tutela de Veteranos en la Isla de Puerto
Rico.
Salvedad. El art. 19 de la Ley de Abril 17, 1936, Nm. 26, dispone:
Si cualquier disposicin, artculo, o clusula de esta Ley, o su aplicacin a cualquier persona o
circunstancia, se declarase nula, el resto de esta Ley y la aplicacin de dichas disposiciones a otras
personas o circunstancias, no sern por ello afectadas.
Aplicabilidad. El art. 20 de la Ley de Abril 17, 1936, Nm. 26, dispone:
Las disposiciones de esta Ley [secs. 861 a 879 de este ttulo] se aplicarn a los tutores que se
nombren despus que la misma empiece a regir, as como tambin a aqullos anteriormente
nombrados bajo las leyes de Puerto Rico.
862. Nombramiento de tutor requerido por ley federal o por reglamento

Siempre que, de acuerdo con cualquier ley de los Estados Unidos o reglamento de la
Administracin, el Administrador requiera que antes de pagar los beneficios se nombre
un tutor para el beneficiario, dicho nombramiento se har en la forma prescrita ms
adelante.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 2.
863. Solicitud sobre nombramiento de tutor

Una solicitud de nombramiento como tutor podr ser radicada en cualquier tribunal de
jurisdiccin competente por la persona, o a nombre de la persona, que tenga derecho a prioridad
de nombramiento. Si no existiere persona alguna con tal derecho, o si la persona que tuviere tal
derecho descuidare o rehusare radicar dicha peticin dentro de los treinta (30) das subsiguientes
al da en que la Administracin enviare por correo, a la ltima direccin conocida de dicha
persona, el aviso en que se notifica la necesidad de dicha solicitud, una solicitud de dicho
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. nombramiento se podr radicar en
un tribunal de jurisdiccin competente, por cualquier persona responsable o a nombre
de cualquier persona responsable residente de Puerto Rico. La solicitud de
nombramiento indicar el nombre, edad, sitio de residencia del beneficiario, los
nombres y sitios donde residen sus parientes ms cercanos, si stos son conocidos, y
el hecho de que dicho beneficiario tiene derecho a recibir el dinero a ser pagado por la
Administracin, o por conducto de la misma, e indicar la cantidad de dinero que se le
adeude y la cantidad probable de los pagos futuros.
La solicitud tambin indicar el nombre y direccin de la persona o institucin, si
alguna hubiere, que tenga la custodia efectiva del beneficiario.
En el caso de un beneficiario incapacitado mentalmente, la solicitud especificar que
dicho beneficiario, despus de un examen, ha sido declarado incapacitado por la
Administracin, de acuerdo con las leyes y reglamentos que rigen la Administracin.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 3.
HISTORIAL
31.
ANOTACIONES
1.
En general.
El nombramiento hecho por el Hospital de la Administracin de Veteranos a favor de la esposa como

tutora de un veterano que sufra de esquizofrenia, surte los mismos efectos que la designacin a tenor
con esta seccin para exigir que fuera ella, y no el veterano, quien autorizara una intervencin
quirrgica, y al no hacerlo as, dicho hospital fue negligente. Aponte v. United States, 582 F. Supp. 65
(1984).
864. Evidencia de la necesidad del nombramientoBeneficiario menor de

edad
Cuando se radique solicitud para que se nombre el tutor de un beneficiario menor de
edad, el certificado del Administrador o de su representante, indicando la edad de
dicho menor segn los rcord de la Administracin y el hecho que el nombramiento

del tutor es un requisito indispensable para el pago de cualquier dinero que la
Administracin adeude al menor, constituir evidencia prima facie de la necesidad de
dicho nombramiento.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 4.
865. Evidencia de la necesidad del nombramientoBeneficiario incapacitado
mentalmente
Cuando se radique una peticin para el nombramiento de tutor de un beneficiario
incapacitado mentalmente, el certificado del Administrador, o de su representante, indicando el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. hecho que dicha persona ha sido
declarada incapacitada por la Administracin despus de un examen de acuerdo con
las leyes y reglamentos que rigen dicha Administracin, y que el nombramiento del
tutor es un requisito indispensable para el pago de cualquier dinero que la
Administracin adeude a dicha persona, constituir evidencia prima facie de la
necesidad de dicho nombramiento.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 5.
866. Aviso de la radicacin de la solicitud

Al radicarse una peticin para que se nombre tutor bajo las disposiciones de las secs.
861 a 879 de este ttulo, el tribunal har que se d el aviso que prescribe la ley.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 6.
HISTORIAL
31.
867. Determinacin de que procede el nombramiento; fianza del tutor

Antes de hacer un nombramiento bajo las disposiciones de las secs. 861 a 879 de este
ttulo, la corte se convencer de que el tutor cuyo nombramiento se solicita es una
persona capaz y digna de ser nombrada. Al hacerse el nombramiento, el tutor
ejecutar y presentar una fianza al tribunal para su aprobacin, por una cantidad no
menor de la suma que entonces se adeude y la que se calcule habr de pagarse
durante el siguiente ao y que sea suficiente para proteger los bienes e ingresos del
beneficiario. Dicha fianza se prestar en la forma y estar sujeta a las condiciones que
se imponen a los tutores nombrados bajo las leyes de tutela de Puerto Rico. Se
prestar una fianza de una corporacin aseguradora cuando los beneficios a pagar, o
los bienes del beneficiario excedan de quinientos (500) dlares y cuando un tutor
preste una fianza con garantas personales, los fiadores radicarn en el tribunal un
certificado bajo juramento, describiendo la propiedad que poseen, tanto mueble como
inmueble, y declarando que cada uno de ellos tiene propiedades por valor de la suma
mencionada en la fianza como importe de la misma, excluyendo todas las deudas y
gravmenes y toda propiedad exenta de ejecucin. La corte tendr facultad para
exigir de tiempo en tiempo que el tutor radique fianza adicional.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 7.
HISTORIAL
31.
868. Aceptacin; juramento del cargo; inscripcin; carta de Tutela

Cada tutor que acepte nombramiento como tal est obligado a radicar en la corte su
aceptacin escrita del cargo, con el juramento que preste al tomar posesin,
comprometindose a desempear bien y fielmente sus deberes y obligaciones del
mejor modo posible y, en caso de faltar a dicho juramento, se considerar
incapacitado para ejercer dicho cargo, y el tribunal, al radicarse dicha aceptacin y
juramento, y despus de aprobada la fianza requerida y de inscrito el nombramiento
en el Registro de Tutelas, le expedir carta de tutela con el sello oficial como prueba
de su autoridad. Disponindose, que la carta de tutela incluir:
(1)
El nombre, apellido, edad y direccin del beneficiario y en caso de un incapacitado, la fecha
en que la corte declar la incapacidad del beneficiario para administrar sus propios asuntos.
(2)
El nombre, apellido, ocupacin y direccin del tutor, as como tambin su parentesco con el
beneficiario, si alguno hubiere.
(3)
La fecha en que se haya hecho el nombramiento y el importe y clase de fianza prestada y
aprobada.
(4)
La pensin para el sostenimiento y gastos mensuales del beneficiario concedida por la corte.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 8.
HISTORIAL
31.
869. Limitacin del nmero de beneficiarios

Exceptuando lo que se dispone anteriormente en la presente salvo que el tribunal
estime su designacin necesaria por conveniencia para el beneficiario, consignndolo
as expresamente en la resolucin comprensiva del nombramiento, ser ilegal el que
una persona acepte nombramiento de tutor de un beneficiario, si dicho tutor
propuesto estuviese actuando ya como tutor de cinco beneficiarios. En cualquier caso,
tan pronto como un abogado de la Administracin presente una peticin bajo esta
seccin alegando que un tutor est actuando como fideicomisario de ms de cinco
beneficiarios y solicitando que se le destituya por dicho motivo, el tribunal, al
presentarse prueba que justifique la peticin, exigir de dicho tutor que rinda cuenta
en el acto y lo destituir como tutor en dicho caso.
Las restricciones de esta seccin no se aplicarn en caso de que el tutor sea un banco
o
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. compaa de fideicomiso que
intervenga en los bienes del beneficiario solamente. Un individuo puede ser tutor de
ms de cinco beneficiarios si todos ellos son miembros de la misma familia.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 9.
HISTORIAL
31.
870. Cuentas; procedimiento para las cuentas, solicitudes u otras alegaciones
Cada tutor que reciba por cuenta de su beneficiario cualquier dinero de la Administracin, radicar
anualmente en el tribunal, en la fecha del aniversario de su nombramiento, adems de las otras cuentas que el
tribunal exija, una cuenta completa, verdica y exacta, bajo juramento, de todos los dineros que por tal
motivo haya recibido, de todos los desembolsos hechos con cargo a los mismos, y mostrando el balance de
dichos fondos en su poder en la fecha en que se rinde la cuenta y cmo estn invertidos. Copia certificada de
cada una de dichas cuentas, peticin u otros alegatos radicados en el tribunal y de la orden dictada por la
misma, la enviar el tutor a la oficina de la Administracin en Puerto Rico. El tribunal indicar la fecha y
sitio de la vista de dichas cuentas, peticin u otros alegatos, concediendo no menos de quince (15) das ni
ms de treinta (30) das desde la fecha en que se haya radicado, y la corte notificar a la oficina de la
Administracin antes mencionada con no menos de quince (15) das de anticipacin a la fecha fijada para la
vista. De igual modo se dar al tutor aviso de dicha vista.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 10.
HISTORIAL
Codificacin. Corte fue sustituido con tribunal a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11, p.
31.
871. Destitucin por no suministrar cuentas

Si un tutor dejare de radicar cualquier cuenta de los dineros que haya recibido de la
Administracin por cuenta de su beneficiario dentro de los treinta (30) das siguientes
de habrsele requerido dicha cuenta, bien por el tribunal o por la Administracin, o
dejare de suministrar a la Administracin copia de sus cuentas segn se requiere por
las secs. 861 a 879 de este ttulo, tal infraccin ser causa de destitucin.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 11.
HISTORIAL
31.
872. Compensacin
La compensacin a pagar a los tutores no ser mayor del cinco por ciento del ingreso
del beneficiario durante el ao. En caso de que dicho tutor preste servicios
extraordinarios, el tribunal, a peticin y despus de celebrar audiencias sobre el
asunto, puede autorizar compensacin adicional por ello a pagarse de los bienes del
beneficiario. A la oficina de la Administracin se le dar aviso de dicha peticin y
audiencia en la forma provista en la sec. 870 de este ttulo. No se conceder
compensacin del corpus de los bienes recibidos de un tutor anterior. Al tutor podr
concedrsele de los bienes del beneficiario las primas razonables que pague por su
fianza a la corporacin aseguradora.

Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 12.
HISTORIAL
31.
873. Inversin de fondos

Cada tutor invertir los fondos de los bienes del beneficiario que lleguen a sus manos
solamente en valores de los tipos siguientes, en los cuales el tutor no estar
interesado directa ni indirectamente:
(1)
Bonos y obligaciones de los Estados Unidos o bonos cuyo capital o intereses estn
garantizados por el Gobierno de los Estados Unidos, obtenindolos siempre al mejor precio posible
de venta o de mercado que pueda conseguirse en provecho del beneficiario.
(2)
Bonos del Gobierno Estadual de Puerto Rico que devenguen intereses o de una subdivisin
poltica del Estado Libre Asociado, obtenindolos siempre al mejor precio posible de venta o de
mercado que pueda conseguirse en provecho del beneficiario.
(3)
Primeras hipotecas o escrituras de cesin en fideicomiso (trust deeds ) sobre bienes
inmuebles, no debiendo exceder el importe del prstamo de la mitad del verdadero valor al contado
de la propiedad inmueble hipotecada, y siempre que dicha propiedad inmueble haya sido tasada e
informada en cuanto a su valor al contado en el mercado por 3 personas desinteresadas que nombrar
el tribunal, a solicitud que se le haga en tal sentido, y mediante aprobacin de la misma.
(4)
Bienes inmuebles ubicados en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, previa tasacin por
orden de la corte de peritos designados al objeto.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 13.
HISTORIAL
31.
Insular fue sustituido por Estadual e Isla fue sustituido por Estado Libre Asociado, a tenor con la
Constitucin.
874. Sostenimiento de personas que no sean el propio beneficiario

Ningn tutor destinar ninguna parte de los bienes de un beneficiario para sostener y
mantener a ninguna persona que no sea el propio beneficiario, excepto por una orden
del tribunal despus de celebrarse una vista, la cual le ser notificada a la oficina de la
Administracin en la forma prescrita por la sec. 870 de este ttulo.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 14.
HISTORIAL
31.
875. Copias de documentos pblicos sern libres de costo

Siempre que la Administracin necesite copia de algn documento pblico para
determinar la elegibilidad de una persona para participar en los beneficios que ofrece
dicha Administracin, el funcionario a cargo de la custodia de dichos documentos
pblicos proporcionar libre de costo al solicitante de dichos beneficios, o a cualquier
persona que acte en su nombre, o al representante de dicha Administracin, una
copia certificada de dicho documento.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 15.
876. Asilamientos en el Hospital de la Administracin de Veteranos

Siempre que un veterano de cualquier guerra, ocupacin militar o expedicin resulte ser
elegible para ser sometido a tratamiento en un hospital de la Administracin de Veteranos de los
Estados Unidos y fuere necesario asilarlo en dicho hospital para su debido cuidado y tratamiento,
por la presente se autoriza a lo tribunales de Puerto Rico para que se comuniquen con el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. funcionario a cargo de dicho
hospital con referencia a las facilidades disponibles y a la elegibilidad, y al recibir una
certificacin del funcionario encargado de dicho hospital, el tribunal podr ordenar el
asilamiento de dicho veterano en dicho Hospital de la Administracin de Veteranos de
los Estados Unidos. Despus de lo cual, dicho veterano, al ser admitido, ser sometido
a las reglas y reglamentos de dicho hospital y los funcionarios de dicho hospital
quedarn investidos con los mismos poderes que ejercen ahora los superintendentes
de hospitales del estado para enfermedades mentales dentro de Puerto Rico respecto
a la retencin de la custodia del veterano as asilado. La persona que va a ser asilada
recibir aviso del procedimiento pendiente y no se le negar el derecho a comparecer
y defenderse.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 16.
HISTORIAL
31.
877. Relevo del tutor al terminarse la incapacidad del beneficiario

Cuando un beneficiario menor para quien se ha nombrado un tutor bajo las
disposiciones de las secs. 861 a 879 de este ttulo o de otras leyes de Puerto Rico,
haya llegado a su mayoridad o se haya emancipado por matrimonio, por concesin del
padre o la madre en ejercicio de la patria potestad, o por orden del tribunal, y si
siendo intil la Administracin y el tribunal lo declarasen capacitado, y cuando
cualquier beneficiario intil, que no sea menor de edad sea declarado capacitado por
dicha Administracin y la corte, el tutor, despus de rendir cuentas satisfactorias, ser
relevado a peticin que se radique en tal sentido.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 17.
HISTORIAL
31.
878. Comparecencia del Abogado Principal de la Administracin de Veteranos en
procedimientos legales
El Principal Abogado de la Administracin, o su representante, queda por la presente autorizado para
comparecer en cualesquiera procedimientos legales que afecten cualquier tutela bajo las secs. 861 a 879 de
este ttulo.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 18.
879. Aplicacin de otras disposiciones

Todas las disposiciones de este ttulo relacionadas con la patria potestad y tutela que
estn en pugna con las secs. 861 a 879 del mismo, no se aplicarn a los beneficiarios
y toda ley o parte de ley relacionada con los beneficiarios de la Administracin que se
oponga a dichas secciones, queda por la presente derogada.
Abril 17, 1936, Nm. 26, p. 217, art. 22.
Parte X.
Emancipacion y Mayor Edad
Captulo
107.
109.
Emancipacin por Concesin del Padre o de la Madre que Ejerza la
111.
113.
115.
Emancipacin por el Matrimonio

Emancipacin por Concesin Judicial
Mayor Edad
Patria
Potestad
Captulo 107.
Sec.
901
Clases de emancipacin
901. Clases de emancipacin

La ley reconoce cuatro clases de emancipacin:
(1)
La emancipacin por concesin del padre o de la madre que ejerza la patria potestad.
(2)
La emancipacin por el matrimonio.
(3)
La emancipacin por concesin judicial.
(4)
La emancipacin por la mayor edad.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1.
En general.
La emancipacin por concesin del padre o la madre es un acto discrecional por parte del titular de la
patria potestad, y no requiere explicacin; su efecto procede de la mera expresin de la voluntad del
titular, sin tener que justificar el otorgamiento. Martnez v. Ramrez To, 133 D.P.R. 219 (1993). El
Cdigo Civil Espaol vigente en Puerto Rico en Octubre de 1892, distingua dos clases de emancipacin:
una que poda llamarse plena que se obtena cuando se llegaba a la mayor edad, y otra que poda
calificarse de menos plena que se alcanzaba por razn del matrimonio, o por concesin del padre o
de la madre que ejerca la patria potestad. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
Captulo 109.
Emancipacin por Concesin del Padre o de la Madre que Ejerza la Patria
Potestad
Sec.
911Emancipacin por padre o madre; declaracin; anotacin
912
Emancipacin por decisin judicial
913
Emancipacin contra la voluntad de los padres
914
Cuentas de la tutela
915
Capacidad de menor emancipado
916
Emancipacin no es revocable
911. Emancipacin por padre o madre; declaracin; anotacin
El menor puede ser emancipado para regir su persona y administrar sus bienes, o para
el solo efecto de la administracin de los ltimos, por su padre, por su madre o por el
padre y la madre conjuntamente o por el de ellos que ejerza sobre el menor la patria
potestad, cuando dicho menor hubiese cumplido la edad de dieciocho aos. Esta
emancipacin tendr lugar por la declaracin del padre o de la madre, o de ambos
cuando ejerzan conjuntamente la patria potestad, hecha ante notario pblico en
presencia de dos testigos y con el consentimiento del menor. Deber anotarse en el
registro civil, no produciendo efecto entre tanto contra terceros.
HISTORIAL
texto. El registro civil mencionado en esta seccin fue sustituido por el Registro Demogrfico, a tenor
con la Ley de Abril 22, 1931, Nm. 24, p. 229. Vanse las secs. 1041 et seq. del Ttulo 24.
Enmiendas
1976. La ley de 1976 suprimi las palabras o en defecto de ste en la primera oracin, aadi las
referencias a conjuntamente, para dar autoridad conjunta a ambos padres para emancipar a sus hijos.
1930. La Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, enmend el ttulo de este captulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Anotacin.
3. Contratos en virtud de emancipacin.
1.
En general.
Los requisitos de validez de la emancipacin por concesin del padre o de la madre son:
(1) que la otorgue quien tenga la patria potestad;
(2) que el menor tenga 18 aos cumplidos;
(3) que el menor consienta;
(4) que la concurrencia de las dos declaraciones de voluntad conste ante notario pblico.
La emancipacin que cumple con estos requisitos es enteramente vlida y no puede ser anulada
judicialmente por razn alguna. Martnez v. Ramrez To, 133 D.P.R. 219 (1993).
En esta jurisdiccin, a partir del ao 1902, la emancipacin de un menor de edad puede hacerse bien
por medio de una declaracin autenticada ante notario, otorgada por el padre y el hijo en presencia de
dos testigos, o bien mediante el otorgamiento de una escritura pblica como hasta el presente se ha
hecho, sin la necesidad, generalmente, de la presencia de testigos. Viuda de Ruiz v. Registrador, 93
D.P.R. 914 (1967).
Considerando las disposiciones de la vigente Ley Notarial y el criterio legislativo de uniformidad que la
subraya, concluimos que es superfluo el requisito de la presencia de testigos cuando la emancipacin
por concesin del padre o de la madre se hace mediante el otorgamiento de escritura pblica, pues
nada le aade a la fe notarial como garanta en el trfico jurdico. Toro Velzquez v. Registrador, 87
D.P.R. 887 (1963).
Como acto jurdico, la emancipacin es vlida sin que sea inscrita. Crdova v. Registrador, 55
D.P.R.
739 (1939).
El requisito de la anotacin de las emancipaciones en el registro civil es slo para que puedan producir efecto
contra terceros, y no pueden considerarse como tales los que han sido parte en un contrato posteriormente
ratificado por unos menores despus de emancipados. Travieso v. McCormick, 54 D.P.R. 328 (1939).
2.
Anotacin.
Para anotar al margen de la inscripcin de nacimiento la emancipacin otorgada por los padres a
favor del hijo menor de edad, los encargados del registro civil no necesitan orden o ejecutoria de corte o
autoridad alguna; bastar que se les presente por parte interesada el documento en que conste la
emancipacin, el cual deber contener los requisitos exigidos por esta seccin. Narvez v. Encargado
del Registro Civil, 28 D.P.R. 928 (1920).
3.
Contratos en virtud de emancipacin.
Cuando se acude al registro de la propiedad pidiendo la inscripcin de un contrato realizado a virtud de

una emancipacin, debe acreditarse que la emancipacin se inscribi previamente en el registro civil, y
no constando la previa inscripcin, el registrador acta correctamente al llamar la atencin sobre ello a
los futuros contratantes. Crdova v. Registrador, 55 D.P.R. 739 (1939).
912. Emancipacin por decisin judicial

El menor que hubiere cumplido dicha edad de dieciocho aos puede tambin ser
emancipado por decisin del Tribunal de Primera Instancia para el efecto de la

administracin de sus bienes, en la forma prescrita en las secs. 951 a 955 de este
ttulo.
La emancipacin puede ser pedida, bien por un pariente del menor, o por el menor
mismo.
HISTORIAL
913. Emancipacin contra la voluntad de los padres

El menor puede ser emancipado contra la voluntad de su padre o de su madre, cuando
le diesen mal trato o rehusasen sostenerlo y educarlo o le diesen ejemplos
corruptores.
HISTORIAL
914. Cuentas de la tutela

Las cuentas de la tutela deben ser rendidas al menor emancipado, asistido por un
curador ad hoc que le ser nombrado para este efecto por el Tribunal de Primera
Instancia.
HISTORIAL
915. Capacidad de menor emancipado

La emancipacin habilita al menor para regir su persona y bienes como si fuera mayor.
Toda persona de dieciocho (18) aos o ms emancipada por sus padres o por aqul
con patria potestad podr regir sus bienes y contraer promesa y obligacin sin
necesidad de la autorizacin de stos.
Cdigo Civil, 1930, art. 237; Junio 2, 1976, Nm. 99, p. 312; Febrero 15, 1996, Nm. 7, art. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 suprimi en defecto de ste, sin despus de su padre aadi la frase que
comienza cuando ambos ejerzan la patria potestad....
Ley de Marzo 8, 1906, p. 24, sec. 1.
Junio 2, 1976, Nm. 99, p. 312.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Adquisicin de bienes gravados.
1.
En general.
Como en una particin de bienes lo que se liquida es una comunidad hereditaria y la adjudicacin y
distribucin que se hace en la misma de esos bienes implican verdaderas enajenaciones, no es
inscribible una particin en la que una heredera menor de edad, pero emancipada por el matrimonio,
estuvo representada por su esposo y no por la persona a que se refiere esta seccin, y tal vicio de
nulidad no se convalida con la presentacin de una escritura de carta de pago en la cual la heredera se
limita a confesarse pagada del importe de las adjudicaciones que se le hicieran en la particin. Aponte
Cuando padre e hijo, emancipado ste de acuerdo con la sec. 911 de este ttulo, comparecen en una
escritura manifestando su propsito de vender cierta finca y efectivamente hacen venta real y
absoluta del inmueble al comprador y aceptan en varias formas y ratifican el contrato y aceptan una
hipoteca por el precio aplazado, el consentimiento del padre, que por esta seccin no tiene que ser
expreso, debe deducirse. Flix v. Registrador, 29 D.P.R. 164 (1921).
Cuando se solicita el nombramiento de un tutor especial con el solo propsito de que ratifique una
escritura de particin de bienes cuya aprobacin ha sido denegada, sin que se muestre ni alegue
siquiera que con tal ratificacin desaparecera la causa que motiv la falta de aprobacin, existe la
presuncin de que el juez habra de proceder despus de hecha la ratificacin, como antes procedi
denegando su aprobacin a la escritura de particin, y por tanto carece de razn dicho nombramiento.
Ex parte Hernndez, 22 D.P.R. 853 (1915).
2.
Adquisicin de bienes gravados.
El Registrador procede correctamente al negarle inscripcin a una escritura de cancelacin de hipoteca

otorgada por una menor emancipada a favor de su madre emancipante con patria potestad, cuando
dicha menoracreedora hipotecariacomparece en la escritura asistida de su madredeudora
hipotecariaconsintiendo sta la cancelacin. Pabn v. Registrador, 75 D.P.R. 463 (1953). En casos de
conflictos entre los intereses de menores emancipados y los intereses de sus progenitores, a aqullos
debe nombrrseles un tutor especial o defensor judicial, a fin de salvar el principio de la libre
concurrencia de voluntades en materia de contratacin. Pabn v. Registrador, 75 D.P.R. 463 (1953).
Al comprar una menor emancipada una finca gravada con hipotecas por un precio determinado, en
atencin ese precio a los gravmenes hipotecarios que sobre la propiedad pesan, con ello no se obliga
dicha menor al pago de las hipotecas, y no habiendo contrado ella bajo el contrato promesa u
obligacin de pagar las hipotecas, ni tampoco gravado el inmueble que compr, al caso no es aplicable
esta seccin en cuanto exige que el padre de la menor consienta a la transaccin. Cruz v. Registrador,
69 D.P.R. 536 (1949).
Como al comprar una menor emancipada una finca gravada con unas hipotecas por un precio
determinado, en atencin ese precio a los gravmenes hipotecarios que sobre la propiedad pesan, con
ello tan slo no se obliga dicha menor al pago de las hipotecas, de no ser stas satisfechas en su da, la
menor no responde con sus dems bienes y s la finca hasta donde alcance el producto de su venta en
pblica subasta para cumplir la sentencia que pueda dictarse. Cruz v. Registrador, 69 D.P.R. 536 (1949).
Tanto los herederos mayores de edad con capacidad legal para contratar como los menores de edad
emancipados por y asistidos de la madre superviviente estn legalmente capacitados para aceptar, en
pago de sus participaciones proindivisas en crditos hipotecarios constituidos en favor de su causante,
el traspaso de la finca hipotecada y tienen derecho a exigir del registrador la inscripcin a su favor de
sus participaciones en la finca as adjudicdales. Sucn. Cesan v. Registrador, 52 D.P.R. 579 (1938).
Emancipado un menor a los efectos de la administracin de sus bienes, dicho menor no puede cancelar
una hipoteca constituida a su favor sin el consentimiento de su representante legal. Gonzlez v.
Una cancelacin de hipoteca efectuada sin el consentimiento del representante legal de un menor
emancipado a los efectos de la administracin de sus bienes, no es inscribible. Gonzlez v. Registrador,
37 D.P.R. 868 (1928).
La cancelacin de una hipoteca est incluida en la limitacin de enajenarventasin el

consentimiento del representante legal a que se contrae esta seccin. Gonzlez v. Registrador, 37D.P.R. 868
(1928).
916. Emancipacin no es revocable
Concedida la emancipacin, no podr ser revocada.
HISTORIAL
Captulo 111.
Emancipacin por el Matrimonio
Sec.
931
Emancipacin por matrimonio; restricciones con respecto a bienes inmuebles y a prstamos
932
Comparecencia en corte
933
Reclamacin de cuentas al tutor
931. Emancipacin por matrimonio; restricciones con respecto a bienes inmuebles y a
prstamos
Toda persona queda de derecho emancipada por el matrimonio. No obstante, para enajenar o hipotecar bienes
inmuebles o tomar dinero a prstamo, necesitar el menor emancipado por razn de matrimonio el
consentimiento de su padre, en su defecto el de su madre y, en su caso, el de su tutor en aquellos casos en
que ste no haya cumplido los dieciocho (18) aos.
Cdigo Civil, 1930, art. 239; Febrero 15, 1996, Nm. 7, art. 2.
HISTORIAL
379.
Enmiendas
1996. La ley de 1996 redesign los dos prrafos originales como un solo prrafo; sustituy El menor,
sea varn o hembra, con Toda persona en la primera oracin; y aadi en aquellos casos en que ste
no haya cumplido dieciocho (18) aos al final de la segunda oracin.
Ley de Marzo 8, 1906, p. 24, sec. 2.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Febrero 15, 1996. Nm. 7.
ANOTACIONES
1.
En general.
Emancipada una menor por razn del matrimonio, la disolucin subsiguiente de dicho matrimonio
durante la minoridad de la menor, deja subsistente en su persona todos los efectos civiles de la
emancipacin. F.A.T.R. v. Directora Escuela Ind., 83 D.P.R. 838 (1961); Sucesin De Jess v. Sucesin
Castro, 62 D.P.R. 580 (1943).
El matrimonio contrado por un menor sujeto a la jurisdiccin de una corte juvenil (sec. 2003 del Ttulo
34) no impide el ejercicio de los poderes de sta sobre dicho menor. F.A.T.R. v. Directora Escuela Ind., 83
D.P.R. 838 (1961).
Una menor emancipada por razn de matrimonio no necesita comparecer al acto de una particin de
bienes hereditarios en los cuales tenga, como heredera, un inters encontrado con el cnyuge
suprstite, por el tutor ordinario que seala esta seccin, bastando que comparezca por un tutor
especial, que puede serlo un defensor judicial, y que adems est asistida de su esposo; con la
asistencia del defensor queda establecida su capacidad para actuar en la particin. Lebrn v.
Un menor emancipado por razn de matrimonio se reputa emancipado para siempre. Sucesin De Jess
v. Sucesin Castro, 62 D.P.R. 580 (1943).
Un menor emancipado por razn de matrimonio no necesita autorizacin judicial para vender una finca
de su propiedad. Matas v. Rafucci, 34 D.P.R. 165 (1925). Procede el nombramiento de tutor especial a
un menor emancipado por razn de matrimonio a fin de que otorgue o niegue su consentimiento en los
casos fijados por la ley. Matas v. Rafucci, 34 D.P.R. 165 (1925).
No es necesario inscribir en el registro de tutelas el nombramiento de tutor especial de que habla esta
seccin. Matas v. Rafucci, 34 D.P.R. 165 (1925).
Nombrado un tutor a solicitud de un menor emancipado por razn de matrimonio, aunque de los
trminos en que se hiciera el nombramiento pudiera entenderse que se design un tutor general, el
nombramiento no es nulo ya que lo menos est comprendido en lo ms. Matas v. Rafucci, 34 D.P.R.
165 (1925).
Procede dejar sin efecto una sentencia que conden a un padre a pasar alimentos a su hija menor
cuando el padre solicitante prueba que la alimentista qued emancipada por haber contrado
matrimonio. Alcaide v. Alcaide, 30 D.P.R. 458 (1922).
La emancipacin menos plena, de acuerdo con el Cdigo Civil Espaol, habilitaba al menor para regir
su persona y bienes como si fuera mayor, pero con las restricciones definidas en los arts. 50 y 59 de
dicho Cdigo Civil en los casos de emancipacin por razn de matrimonio; el art. 317 de dicho Cdigo
no era aplicable a la emancipacin por razn de matrimonio. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912). La
cancelacin de un crdito hipotecario entraa un verdadero acto de enajenacin, pues por aqulla se
desapodera el acreedor de un derecho real que le pertenece, y por tanto, de acuerdo con el Cdigo Civil
Espaol vigente en Puerto Rico en Octubre de 1892, un menor emancipado por matrimonio no tena
facultades por razn de tal hecho solamente para cancelar hipotecas constituidas a su favor. Garca v.
Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
932. Comparecencia en corte

El menor emancipado por razn de matrimonio puede comparecer en el Tribunal de
Primera Instancia representando sus derechos en los casos de ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Jurisdiccin.
1.
En general.
Una menor de edad emancipada por razn de matrimonio puede comparecer en una accin instada
contra ella representando sus derechos, sin que sea necesario comparezca asistida de sus padres o de
un tutor. Alvarez Barbosa v. Aponte Rivera, 83 D.P.R. 617 (1961). Una menor emancipada por razn del
matrimonio que quede viuda siendo an menor de edad, puede comparecer en una accin instada
contra ella representando sus derechos y los de sus hijos menores, sin que para ello necesite de un
defensor judicial o del consentimiento de sus padres. Sucesin De Jess v. Sucesin Castro, 62 D.P.R.
580 (1943).
Un menor emancipado por razn de matrimonio no puede enajenar o gravar sus bienes inmuebles sin el
consentimiento de sus padres o tutores, y aun cuando, con arreglo a esta seccin, el menor
emancipado por razn de matrimonio puede comparecer ante las cortes de distrito representando sus
derechos en los casos de ley, sin embargo, el menor que se halla en las condiciones antes expresadas,
no podr comparecer ante una corte y demandar a su madre viuda y sus ms jvenes hermanos no
emancipados para obligarles a vender y sacrificar as, en pblica subasta, bienes reales posedos en
comn con l, porque de lo contrario llegara a realizarse as incidental e indirectamente lo que la ley
expresamente prohbe, no estando el presente caso comprendido entre los casos de ley. Aponte v.
Rodrguez, 26 D.P.R. 833 (1918).
2.
Jurisdiccin.
Toda vez que una menor cuyo matrimonio quede disuelto en su menor edad puede comparecer en una
accin instada contra ella representando sus propios derechos y los de sus hijos menores, queda con
sus hijos sometidos a la jurisdiccin de la corte de ser debidamente emplazados en la accin. Sucesin
De Jess v. Sucesin Castro, 62 D.P.R. 580 (1943).
933. Reclamacin de cuentas al tutor

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El menor emancipado por razn de
matrimonio puede demandar de su tutor la presentacin de las cuentas de la tutela.
HISTORIAL
Captulo 113.
Emancipacin por Concesin Judicial
Sec.
951
Emancipacin de hurfano por concesin judicial
952
Oposicin del tutor
953
Requisitos
954
Inscripcin de la emancipacin
955
Alcance del decreto judicial
951. Emancipacin de hurfano por concesin judicial
El menor de edad y hurfano de padre y madre puede obtener el beneficio de la
mayor edad por concesin de la sala del Tribunal de Primera Instancia de su domicilio,
odo el fiscal.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 312; Cdigo Civil, Espaol, art. 322. Codificacin. Tribunal
952. Oposicin del tutor

El tutor podr oponerse a la emancipacin, en cuyo caso el Tribunal de Primera
Instancia oir a las partes en comparecencia verbal, en la que podrn alegarse y
probarse los motivos en favor y en contra de la emancipacin.
HISTORIAL
953. Requisitos
Para la concesin expresada en las secciones anteriores se necesita:
(1)
Que el menor tenga dieciocho aos cumplidos y revele aptitud bastante para el manejo y
administracin de sus bienes.
(2)
Que el menor consienta en la emancipacin.
(3)
Que se considere conveniente al menor la emancipacin.
HISTORIAL
954. Inscripcin de la emancipacin

La emancipacin deber hacerse constar en el registro de tutelas y anotarse en el
registro civil.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 315; Cdigo Civil Espaol, art. 323. Referencias en el texto. El
registro civil mencionado en el texto de esta seccin fue sustituido por el Registro Demogrfico. Vanse
secs. 1041 et seq. del Ttulo 24.
955. Alcance del decreto judicial

Al decretar el Tribunal de Primera Instancia la emancipacin del menor, deber
disponer que se considere a ste como mayor de edad para todos los efectos legales,
sin excepcin alguna.

HISTORIAL
4.
ANOTACIONES
1.
En general.
Como la emancipacin de un menor bajo esta seccin lleva consigo la ms alta declaracin de derechos
para todos los efectos legales, sin limitacin algunala capacidad de un menor as emancipado para
enajenar sus bienes inmuebles es innegable, sin que afecte la capacidad del menor el que est casado
y emancipado por razn del matrimonio. Lpez v. Registrador, 38 D.P.R. 818 (1928).
Captulo 115.
Mayor Edad
Sec.
971
Mayor edad; efectos
971. Mayor edad; efectos
La mayor edad empieza a los veintin aos cumplidos.
El mayor de edad es capaz para todos los actos de la vida civil, salvo las excepciones establecidas en casos
especiales por este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 320, Cdigo Civil Espaol, por la
orden General Nm. 219, de 1899.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Alimentos.
3. Arrendamientos.
1.
En general.
Un demandante residente en Puerto Rico, de 18 aos de edad, no emancipado es menor a tenor con las
leyes de su domicilio, y por tanto carece de capacidad para demandar por s sin la concurrencia de sus
pardes, tambin residentes de Puerto Rico, no empece que al interponer la demanda se encontrara en
Nueva York, donde se le consideraba mayor de edad. Rodrguez Daz v. Sierra Martnez, 665 F. Supp. 96
(1987), dejado sin efecto, 853 F.2d 1027 (1988). Siendo la ley de Puerto Rico aplicable a una
reclamacin de daos por mala prctica mdica con diversidad de ciudadanas, la mayora de edad en
Puerto Rico debe aplicarse para determinar el comienzo del curso de la prescripcin de un ao aplicable
a dicha accin, no empece que el demandante fuera ciudadano de Florida, donde la capacidad para
demandar se confiere a los 18 aos de edad. Valedn Martnez v. Hospital Presbiteriano, 806 F.2d 1128
(1986). La representacin conferida por una madre a su abogado sobre la base de la minoridad de un
hijo, es ineficaz si el hijo es mayor de edad a la fecha en que se dio la representacin. Vzquez Prada v.
Santos, 49 D.P.R. 308 (1935).
La exigibilidad de un legado de cantidad, pagadero cuando el legatario sea mayor de edad, no se hace
depender del hecho de que el menor o legatario arribe a una edad determinada, sino del da en que tal
menor sea capaz para todos los actos de la vida civil, y por consiguiente, aunque la poca en que se
adquiera la mayor edad se fije por legislacin subsiguiente al otorgamiento del testamento, en una
edad ms temprana de la requerida en la fecha de tal otorgamiento, se entender, no obstante,
cumplida la condicin del testador, tan pronto como el legatario cumpla su mayor edad con arreglo a la
legislacin subsiguiente. Aguilar v. Vzquez, 6 D.P.R. 1 (1904).
2.
Alimentos.
Una hija no emancipada tiene derecho a alimentos hasta que llegue a su mayoridad; si tiene o no
derecho a alimentos aun despus de ser mayor de edad depende de las circunstancias del caso. Garca
v. Acevedo, 78 D.P.R. 611 (1955).
La obligacin de un padre a pasarle alimentos a un hijo que los solicita y obtiene a virtud de un derecho
reconocdole por la sec. 507 de este ttulo no cesa con la emancipacin del hijo por la mayor edad del
mismo, sino en los casos provistos en la sec. 659 de este ttulo. Molini v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R.
945 (1951).
3.
Arrendamientos.
Un padre no puede dar en arrendamiento, ni aun con la autorizacin del Tribunal Superior, una finca de
un hijo menor de edad por un perodo mayor que aquel que falte al menor para llegar a la mayoridad.
Caraballo v. Martnez Ribot, 96 D.P.R. 812 (1969).
Ratificado implcitamente por un hijo al llegar a su mayora de edad un contrato de arrendamiento de
un bien inmueble autorizado por su padre cuando el primero era menor de edad por un trmino mayor
que aquel que faltaba al menor para llegar a su mayoridadal no repudiar el contrato al llegar a los 21
aos de edad, continuar cobrando el correspondiente canon de arrendamiento y escribir al arrendador
informndole sobre el vencimiento del contrato y negndole la correspondiente prrroga del mismo
dicho contrato contina en vigor hasta la fecha de su vencimiento. Caraballo v. Martnez Ribot, 96 D.P.R.
812 (1969).
En un contrato de arrendamiento de un inmueble propiedad de un menor de edad otorgado por su
padre por un perodo mayor que aquel que faltaba al menor para llegar a su mayoridad, es anulable, y
por lo tanto ratificable, el perodo del contrato en exceso a la fecha en que el menor cumpli su
mayoridad. Caraballo v. Martnez Ribot, 96 D.P.R. 812 (1969).
Parte XI.
Registro del Estado Civil
Captulo
119.
En General
Captulo 119.
En General
Sec.
981
Actos concernientes al estado civil
982
Circunstancias que constarn en el registro
983
Prueba del estado civil
984
Inscripcin de nacimiento
981. Actos concernientes al estado civil
Los actos concernientes al estado civil de las personas se harn constar en el registro
destinado a este efecto.
HISTORIAL
registro civil mencionado en le texto de esta seccin fue sustituido por el Registro Demogrfico. Vanse
ANOTACIONES
1.
En general.
Para una discusin sobre la diferencia entre los anteriores registros civiles y el actual Registro
Demogrfico, vase Municipio v. Ferns, 63 D.P.R. 978 (1944).
982. Circunstancias que constarn en el registro

El registro del estado civil comprender las inscripciones o anotaciones de
nacimientos, matrimonios, emancipaciones, reconocimiento y legitimaciones, y
defunciones, y estar a cargo de los secretarios de los municipios.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como el art. 319 del Cdigo Civil de 1902,
por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando se acude al registro de la propiedad pidiendo la inscripcin de un contrato celebrado por un

menor emancipado por cualquiera de los medios que concede la ley, debe acreditarse que la
emancipacin se inscribi previamente en el registro civil, y si no se acredita, aunque la omisin no
constituye defecto insubsanable ni subsanable dentro de la definicin de la ley, cumple su deber el
registrador llamando la atencin sobre el particular. Negretti v. Registrador, 57 D.P.R. 661 (1940).
983. Prueba del estado civil

Las actas del registro sern la prueba del estado civil, la cual slo podr ser suplida
por otras en el caso de que no hayan existido aqullas o hubiesen desaparecido los
libros del registro, o cuando ante los tribunales se suscite una contienda.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Copias de los asientos como evidencia prima facie, vase la sec. 1237 del Ttulo
24.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una partida de bautismo da fe del hecho que motiva su otorgamiento y de la fecha de ste, o sea, de la
administracin del bautismo y la fecha del mismo y de nada ms. Cirino v. Fuentes Fluviales, 91 D.P.R.
608 (1964).
La inscripcin de un nacimiento en el registro demogrfico no declara ningn hecho filiatorio que sea
irrevocable o valedero contra el inters pblico o contra el inters de terceras personas. Vlez v.
Franqui, 82 D.P.R. 762 (1961).
La certificacin del registro demogrfico en relacin con el nacimiento de una persona constituye
prueba de dicho hecho, no pudiendo ser la misma impugnada por una partida de bautismo. Pueblo v.
Vargas, 69 D.P.R. 382 (1948).
Una certificacin en relacin del acta de nacimiento de una persona, al ser objetada, no es admisible
para probar la filiacin de dicha persona. Mercado v. American Railroad Co., 61 D.P.R. 228 (1943). En
una accin instada por un padre en representacin de un hijo en la que la paternidad sea asunto
extrao a, y no afecte la existencia de la causa de accin ejercitada, prueba oral es admisible para
establecer dicha paternidad sobre todo cuando se trata de la declaracin del padre, aunque exista la
mejor prueba del acta del registro civil; en tales circunstancias, la cuestin de parentesco no requiere la
aplicacin estricta de esta seccin. Mercado v. American Railroad Co., 61 D.P.R. 228 (1943). Un registro
parroquial puede propiamente ser ofrecido para contradecir una certificacin del registro civil con
relacin a la fecha del nacimiento. Pueblo v. Juarbe, 37 D.P.R. 463 (1927). El hecho de que se dejara de
informar el nacimiento de una persona al registro civil dentro del perodo estatutario no hace que la
inscripcin sea absolutamente nula e inadmisible. Pueblo v. Juarbe, 37 D.P.R. 463 (1927).
La preferencia establecida por esta seccin no es incompatible con el art. 35 de la Ley de Evidencia, 32
L.P.R.A. sec. 1678, y cuando no existe razn por la cual la regla prescrita en esta seccin no deba ser
cumplida, la admisin de prueba testifical para probar el estado civil de unas partes en el pleito
constituye error perjudicial. Burgos v. Medina, 35 D.P.R. 529 (1926). A un observador capacitado puede
permitrsele expresar su opinin en cuanto a la edad de seres humanos. Pueblo v. Hernndez, 34 D.P.R.
324 (1925).
Esta seccin no es obstculo para establecer mediante otra prueba que un hombre tiene ms de
veintin aos de edad, cuando no est envuelta la cuestin de su estado civil. Pueblo v. Hernndez, 34
D.P.R. 324 (1925).
Cuando est sobre el tapete la edad de una persona, la certificacin de nacimiento del registro civil no
es concluyente, pero cuando una repregunta se limita a investigar la legitimidad de la certificacin
admitida sin objecin, y el que repregunta no indica en forma alguna a la corte que intenta investigar la
certeza del contenido de la misma, no existe base para decidir en apelacin que la corte abus de su
discrecin al sostener la objecin a una repregunta que pareca tendente a atacar solamente la
legalidad de la certificacin. Lebrn v. Lebrn, 31 D.P.R. 891 (1923).
Para demostrar que un acusado es mayor de 21 aos, condicin que puede ser tan aparente que no ya
un perito sino un testigo ordinario podra declarar sobre ella, es admisible la declaracin de un mdico;
esta seccin no es aplicable a un caso de esta naturaleza. El Pueblo v. Ruiz, 31 D.P.R. 312 (1922).
Cuando la declaracin presentada para la inscripcin del nacimiento de un nio en el registro civil
carece de fecha y expresa que el nio naci en determinado da del ao prximo pasado, se presume
que ese ao es el anterior al de la fecha de la inscripcin. Nadal v. Miranda, 27 D.P.R. 323 (1919).
Nacida una persona cuando an no se haba instaurado en Puerto Rico el registro civil y demostrado
que tampoco pudo presentarse la partida de bautismo por haber un incendio destruido el archivo en
que exista, la prueba del nacimiento puede ser suplida, conforme a esta seccin, por medio de testigos.
Fortis v. Fortis, 25 D.P.R. 69 (1917).
Ni en este ttulo, ni en la Ley de Evidencia, 32 L.P.R.A. secs. 1621 et seq., existe precepto
estatutario de que el acta de inscripcin de nacimiento en el registro civil haya de ser siempre la nica prueba
de la edad de una persona, puesto que aun esta seccin, al ordenar que las actas del registro civil sern la
prueba del estado civil, previene que esa prueba puede ser suplida por otras en el caso de que no hayan
existido aquellas actas, o hubieren desaparecido los libros del registro civil, o cuando ante los tribunales se
suscite contienda. Assise v. Curet, 22 D.P.R. 555 (1915). Las partidas de bautismo y de matrimonio prueban
la administracin del bautismo y la celebracin del matrimonio en las fechas que expresan, pero no prueban
la veracidad de las manifestaciones que en ellas se insertan respecto de la filiacin del bautizado o casado.
Gonzlez v. Lpez, 19 D.P.R. 1113 (1913).
Una partida de nacimiento expedida por un oficial del registro civil constituye prueba prima facie de la
fecha del nacimiento de la persona a que se refiere, y de acuerdo con el art. 11 de la Ley de Evidencia,
32 L.P.R.A sec. 1631, puede ser contradicha, si se ve que dicha fecha es errnea, por medio de prueba
oral para probar la verdadera fecha del nacimiento. Camacho v. Balasquide, 19 D.P.R. 590 (1913),
apelacin desestimada, 234 U.S. 769; 34 S. Ct. 999; 58 L. Ed. 1583 (1914). El nacimiento se prueba con
la certificacin del registro civil, y las certificaciones expedidas por los prrocos de inscripciones de
nacimientos verificadas con posterioridad a la vigencia de la Ley de Registro Civil carecen de fuerza
legal. Ex parte Carreras, 7 D.P.R. 151 (1904).
984. Inscripcin de nacimiento

No ser necesaria la presentacin del recin nacido al funcionario encargado del
registro para la inscripcin del nacimiento, bastando la declaracin de la persona
obligada a hacerla. Esta declaracin comprender todas las circunstancias exigidas
por la ley, y ser firmada por su autor o por dos testigos a su ruego, si no pudiere
firmar.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil de 1902, art. 321; Cdigo Civil Espaol, art. 328. Referencias en el texto.
El registro mencionado en el texto de esta seccin corresponde al Registro Demogrfico. Vanse secs.
Subttulo 2
Bienes, Propiedad y sus Modificaciones
Parte
I. Clasificacion de los Bienes
II. Propiedad
IIA.
Multipropiedad
III. Comunidad de Bienes
IV. Aguas
IV-A. Propiedad Intelectual
V. Posesion
VI. Usufructo, Uso y Habilitacion
VII.
Servidumbres
VIII.
Hogar Seguro
IX. Registro De La Propiedad
Parte I.
Clasificacion de los Bienes
Captulo
127.
129.
131.
133.
Principios Generales
Bienes Inmuebles
Bienes Muebles
Bienes segn las Personas a que Pertenecen
Captulo 127.
Principios Generales
Sec.
1021
1022
1023
1024
1025
1026
1027
1028
1029
Bienes y cosas, definicin

Comunes o pblicos; propiedad
Cosas comunes, definicin de
Bienes de dominio pblico
Bienes de uso pblico, bienes patrimoniales
Bienes de propiedad privada
Cosas corporales e incorporales
Cosas incorporales consideradas muebles o inmuebles
Cosas divididas en muebles e inmuebles
1021. Bienes y cosas, definicin

La palabra bienes es aplicable en general a cualquiera cosa que puede constituir
riqueza o fortuna. Esta palabra hace relacin al mismo tiempo a la palabra cosas
que constituye el segundo objeto de la jurisprudencia, segn la cual sus principios y
reglas se refiere a las personas, a las cosas y a las acciones.

HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 324;
Cdigo Civil de Luisiana, art. 448.
ANOTACIONES
1.
En general.
Tanto las pensiones por retiro como los ttulos profesionales son bienes personales no susceptibles de
transmisin a otra persona. Daz v. Alcal, 140 D.P.R. 959 (1996). Hay bienes que por su naturaleza
personal son exclusivos de su titular, aunque para su consecucin se hubieren destinado fondos del
caudal comn o se hubiere empleado la industria, sueldo o trabajo de uno o ambos cnyuges; estn tan
inextrincablemente atados a las cualidades inmanentes de la persona, que no podran ser calificados
propiamente como gananciales, tal como ocurre con un grado acadmico. Daz v. Alcal, 140 D.P.R. 959
(1996).
Los preceptos de las secs. 1021 a 1087 de este ttulo sirven para explicar el concepto cosas . Veray
Molinary v. Marn, 26 D.P.R. 208 (1918).
1022. Comunes o pblicos; propiedad

Las cosas o los bienes son, o comunes o pblicos.
Los bienes adems son susceptibles de ser, o propiedad de las corporaciones o
propiedad de los individuos.
HISTORIAL
1023. Cosas comunes, definicin de

Las cosas comunes son aqullas cuya propiedad no pertenece a nadie en
particular y en las cuales todos los hombres tienen libre uso, en conformidad con su
propia naturaleza: tales son el aire, las aguas pluviales, el mar y sus riberas.
Cdigo Civil, 1930 art. 254.
HISTORIAL
1024. Bienes de dominio pblico

Son bienes de dominio pblico, los destinados al uso pblico, como los
caminos, canales, ros, torrentes, y otros anlogos.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 327; Cdigo Civil Espaol, art. 339(1).
ANOTACIONES
1.
En general.
Un inmueble puede constituir un bien de dominio y uso pblico de los de aquella categora que no son
susceptibles de enajenacin y posesin privada, por ser de eminente uso pblico por la naturaleza de
los mismos. Rubert Armstrong v. E.L.A., 97 D.P.R. 588 (1969). Los bienes de dominio pblico son
susceptibles de uso ordinario general, que es aquel que puede realizar todo el mundo, conforme a la
naturaleza y destino del bien pblico, como sera circular libremente por una calle o reunirse con otras
personas en una plaza pblica, sin que sea necesaria una previa autorizacin de las autoridades
municipales o se tenga que pagar nada a cambio de ello, pero a veces, por razones de seguridad y
orden pblico, es necesaria una autorizacin previa, cuando se quiere utilizar una plaza pblica para
celebrar un mitin poltico o cuando se quiere utilizar la calle para una manifestacin pblica, parada,
etc. Op. Sec. Just. Nm. 39 de 1966.
1025. Bienes de uso pblico, bienes patrimoniales

Son bienes de uso pblico en Puerto Rico y en sus pueblos, los caminos
estaduales y los vecinales, las plazas, calles, fuentes y aguas pblicas, los paseos y las
obras pblicas de servicio general, costeadas por los mismos pueblos o con fondos del
tesoro de Puerto Rico. Todos los dems bienes que el Estado Libre Asociado de Puerto
Rico o los municipios posean, son patrimoniales y se regirn por las
disposiciones de este ttulo.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 328; Cdigo Civil Espaol, art. 341. Codificacin. Pueblo fue
sustituido por Estado Libre Asociado, e insulares con estaduales, a tenor con la Constitucin.
Contrarreferencias. Expropiacin de bienes, vase la sec. 2902 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Calles.
4. Mantenimiento.
5. Minerales.
6. Playas.
7. Plazas.
1. En general.
Es el alcance de esta seccin distinguir entre aquellas cosas que son de uso pblico, es decir, de uso
comn por su propia naturaleza o por el objeto a que se hallan destinadas, y aquellas cosas que son
susceptibles de apropiacin y que pertenecen de hecho al Estado o a algn municipio. Ortiz Carrasquillo
v. Municipio de Naguabo, 108 D.P.R. 366 (1979).
Los manglares o marismas de la zona martimo-terrestre no son, por solo esa condicin de
manglares, bienes de dominio y uso pblico de los de aquella naturaleza que estn fuera del alcance del
comercio de los hombres, y son enajenables por el Estado y estn sujetos a ser privadamente tenidos por
los medios reconocidos de obtener ttulo, inclusive, la posesin. Rubert Armstrong v. E.L.A., 97 D.P.R.
588 (1969).
No hay base para alterar una sentencia dictada contra el Estado Libre Asociado en un pleito para
determinar el ttulo de propiedad sobre un manglar o marismaen ausencia de prueba por el Estado que
impugnara el ttulo inscrito del demandante, su posesin con justo ttulo escriturario desde 1815 ni que
destruyera la condicin de tercero hipotecario de los demandantespor la alegada razn que dicho
manglar es un bien de uso pblico no susceptible de ser enajenado o cedido por el Estado, o de ser
posedo en privado. Rubert Armstrong v. E.L.A., 97 D.P.R. 588 (1969). La faja de terreno que para
ensanche de la carretera insular nm. 1 posee el Pueblo de Puerto Rico desde 1918 le pertenece, sin que
sea necesario la inscripcin en el registro de la propiedad por tratarse de bienes de uso pblico. Op. Sec.
Just. Nm. 42 (1955).
Para una discusin sobre la diferencia entre bienes de uso pblico y bienes comunes, vase Gobierno
de la Capital v. Consejo Ejecutivo, 63 D.P.R. 434 (1944). El principio de la consagracin de caminos
pblicos ha sido reconocido por la Legislatura, cuando menos respecto a terrenos dedicados a
cementerios y caminos municipales, al aprobar el inciso 37 del art. 102 de la Ley de Evidencia, 32
L.P.R.A. sec. 1887, y el nmero 4 del art. 65 de la Ley Municipal de Marzo 8, 1906, p. 105, 21 L.P.R.A.
sec. 1 nota; por lo que, un municipio tiene derecho a exigir que se abra de nuevo y deje expedito un
camino municipal consagrado o abandonado al uso pblico por un perodo de tiempo de tal duracin que
la conveniencia y comodidad del pblico habran de ser afectadas por la interrupcin de su goce y
disfrute. Municipio de Vega Baja v. Smith, 27 D.P.R. 632 (1919). Un viandante[persona que va de
camino] tiene derecho a cualquier parte de un camino o carretera que est desocupada. El Pueblo v.
Blandford, 23 D.P.R. 625 (1916).
Todos los habitantes de una ciudad tienen derecho al uso libre y continuo de sus calles, aceras y plazas.
Saldaa v. Concejo Municipal de San Juan, 15 D.P.R. 37 (1909).
2. Ley anterior.
Se entiende por dominio pblico de la Nacinbajo las disposiciones de la Ley de Aguas espaola de
3 de agosto de 1866el que a sta compete sobre aquellas cosas cuyo uso es comn por su propia
naturaleza o por el objeto a que se hayan destinadastales como las playas, ros, caminos, muelles y
puertos pblicosconstituyendo su caracterstica principal el que son inenajenables e imprescriptibles,
entendindose por dominio particular del Estado bajo las disposiciones de dicha ley el que a ste compete
sobre aquellas cosas destinadas a su servicio, o sea a la satisfaccin de sus necesidades colectivas, y no al
uso comn, cosas de las que dispone como los particulares de las que constituyen su patrimonio, entre
otras, los montes, minas, arsenales, fortalezas y edificios militares. Rubert Armstrong v. E.L.A., 97
D.P.R. 588 (1969). Bajo las disposiciones de la Ley de Puertos espaola de 7 de mayo de 1880, los
manglares, por elsolo hecho de serlo, no eran necesariamente propiedad del Estado. Rubert Armstrong v.
E.L.A., 97 D.P.R. 588 (1969).
3. Calles.
El trmino camino, en su acepcin genrica, incluye calles. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1965.
4. Mantenimiento.
La responsabilidad del mantenimiento y conservacin de las cosas de uso pblico puede recaer tanto
en el Estado como en los municipios pues esta seccin no distingue a este respecto. Ortiz Carrasquillo v.
Municipio de Naguabo, 108 D.P.R. 366 (1979).
5. Minerales.
La propiedad de los recursos mineros que se encuentran en el suelo y el subsuelo de Puerto Rico
corresponden al Estado Libre Asociado. Pagn v. Secretario de Recursos Naturales, 106 D.P.R. 15
(1977), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Torres v. Ramos, 434 U.S. 1003; 98 S. Ct. 708;
54 L. Ed. 2d 746 (1978), confirmada, Pagn Torres v. Negrn Ramos, 578 F.2d 11 (1978), certiorari
denegado, Torres v. Ramos, 439 U.S. 1005; 99 S. Ct. 619; 58 L. Ed. 2d 682 (1978). Es la Ley de Minas,
no las disposiciones del Cdigo Civil, el cuerpo legal que determina los minerales y los derechos de
propiedad y explotacin sobre los mismos, incluyendo las servidumbres legales que los viabilizan. Dicho
Cdigo constituye un derecho supletorio sobre tal materia. Pagn v. Secretario de Recursos Naturales,
106 D.P.R. 15 (1977), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Torres v. Ramos, 434 U.S. 1003;
98 S. Ct. 708; 54 L. Ed. 2d 746 (1978), confirmada, Pagn Torres v. Negrn Ramos, 578 F.2d 11 (1978),
certiorari denegado, Torres v. Ramos, 439 U.S. 1005; 99 S. Ct. 619; 58 L. Ed. 2d 682 (1978).
Las minas, bienes de dominio pblico destinados al fomento de la riqueza nacional, fueron cedidas por
Espaa a los Estados Unidos, en virtud del Tratado de Pars de 1898 y luego transferidas por el Congreso
a El Pueblo de Puerto Rico de cuyo patrimonio forman parte. Pagn v. Secretario de Recursos
Naturales, 106 D.P.R. 15 (1977), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Torres v. Ramos, 434
U.S. 1003; 98 S. Ct. 708; 54 L. Ed. 2d 746 (1978), confirmada, Pagn Torres v. Negrn Ramos, 578 F.2d
11 (1978), certiorari denegado, Torres v. Ramos, 439 U.S. 1005; 99 S. Ct. 619; 58 L. Ed. 2d 682 (1978).
6. Playas.
El arrendamiento de playas para fines tursticos puede incluir la autorizacin para que el arrendatario
cerque el rea arrendada, siempre y cuando que se trate de facilidades tursticas que estn a la disposicin
de la comunidad en general. Op. Sec. Just. Nm. 12 (1956).
7. Plazas.
Por ser las plazas bienes de dominio o uso pblico, ya estn bajo la jurisdiccin estatal, ya bajo la
municipal, y por ser no susceptibles de apropiacin nicamente por razn del uso pblico a que se
dedican, es lgico concluir que, en ausencia de disposicin legal o condicin del donante, que tan pronto
cese tal dedicacin al uso pblico, son susceptibles de apropiacin y disposicin, con sujecin[someter al
dominio de alguno], naturalmente, en cuanto a esto ltimo a los estatutos correspondientes que rijan tal
aspecto en la esfera estatal o municipal de que se trate. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1965.
1026. Bienes de propiedad privada
Son bienes de propiedad privada, adems de los patrimoniales del pueblo de los Estados Unidos,
del pueblo de Puerto Rico y de los municipios, los pertenecientes a particulares individual o
colectivamente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Concepto.
1.
En general.
El disfrute de propiedad privada en la zona martimo-terrestre de Puerto Rico estaba reconocido por la
Ley de Aguas espaola de 1866 y la Ley de Puertos espaola de 7 de mayo de 1880, no constituyendo
dicha propiedad un bien incapaz de ser enajenado por el Estado o incapaz de ser
posedo particularmente. Rubert Armstrong v. E.L.A., 97 D.P.R. 588 (1969).
2.
Concepto.
El concepto propiedad no posee un contenido esttico, ya que representa una idea que
histricamente se ha distinguido por su extraordinaria fluidez. The Richards Group v. Junta de
Planificacin, 108 D.P.R. 23 (1978).
La visin absolutista y petrificada de la propiedad privada ha venido cediendo y actualmente la
propiedad, en las sociedades democrticas tradicionales, entraa de terminados derechos pero stos
viven en competencia continua con otros intereses privados y pblicos, de importancia cambiante y en
ocasiones crecientes. La extensin de esos derechos y el grado a que tienen que ceder ante otros
valores dependen de las circunstancias de cada controversia. The Richards Group v. Junta de
Planificacin, 108 D.P.R. 23 (1978).
1027. Cosas corporales e incorporales

Las cosas se dividen tambin en corporales e incorporales. Son
cosas
corporales aquellas que se manifiestan a los sentidos, que pueden tocarse o

gustarse, que tienen un cuerpo, ya sea animado o inanimado. De esta clase de cosas
son los frutos, los cereales, el oro, la plata, los vestidos, los muebles, las tierras, los
pastos, las maderas, las casas y otras. Las cosas incorporales son aquellas
que no se manifiestan a los sentidos y cuya existencia slo se concibe por el
entendimiento, tales como los derechos hereditarios, las servidumbres y las
obligaciones.
HISTORIAL
1028. Cosas incorporales consideradas muebles o inmuebles

Las cosas incorporales que consisten solamente en un derecho, no son por s mismas
estrictamente susceptibles de la cualidad de muebles o inmuebles. Sin embargo, se
considerar que ellas pertenecen a una de estas clases de conformidad con el objeto
al que sean aplicables y las disposiciones que ms adelante se establecen.
HISTORIAL
1029. Cosas divididas en muebles e inmuebles

La tercera y ltima divisin de las cosas es en muebles e inmuebles.
HISTORIAL
Captulo 129.
Bienes Inmuebles
Sec.
1041
Bienes inmuebles, definicin de
1042
Inmuebles por su naturaleza, destino y objeto
1043
Qu son bienes inmuebles
1044
Cosas incorporales consideradas como inmuebles
1041. Bienes inmuebles, definicin de
Los bienes inmuebles en general son aquellos que no pueden moverse por s
mismos ni ser trasladados de un lugar a otro.
Esta definicin, estrictamente hablando, es aplicable solamente a las cosas inmuebles
por su propia naturaleza y no a las que lo son solamente por disposicin de la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Como norma general, el autor es quien crea la obra, esto es, la persona que transforma una idea a
una expresin tangible, merecedora de proteccin por la ley de propiedad intelectual. Harguindey v.
U.I., 148 D.P.R. 13 (1999).
La propiedad intelectual de una obra corresponde al autor por el solo hecho de su creacin; el Copyright
Act otorga al autor de una obra el derecho exclusivo de adaptar la misma, esto es, el derecho a crear
obras derivadas (derivative work ) de la obra original. Harguindey v. U.I., 148 D.P.R. 13 (1999). El editor
de una obra tambin tiene derecho a que la autora de su trabajoedicinsea reconocido como tal,
por lo cual constituye una obra adicional e independiente de la obra original per se ; por eso,
constituye propiedad intelectual de su forjador. Harguindey v. U.I., 148 D.P.R. 13 (1999). El reclamo del
demandante, de que otra persona se atribuy la autora de su obrala labor editoriales una alegada
violacin al derecho moral de autor vindicable ante el foro estatal; por lo cual en cuanto
al reclamo de autora de la edicin, err tanto el tribunal de instancia como el foro apelativo intermedio
al declararse sin jurisdiccin. Harguindey v. U.I., 148 D.P.R. 13 (1999).
1042. Inmuebles por su naturaleza, destino y objeto

Las cosas inmuebles pueden serlo, unas por su propia naturaleza y otras por el destino
u objeto al cual son aplicables.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Para gozar de los beneficios de las secs. 1041 a 1041h de este ttulo es necesario que la obra est
inscrita en el Registro de Propiedad Intelectual; sin embargo, en un caso donde la alegacin sea que
otra persona se atribuy la autora de la obra (edicin) no ser necesario que la obra est inscrita.
Harguindey v. U.I., 148 D.P.R. 13 (1999).
1043. Qu son bienes inmuebles
Son bienes inmuebles:

(1)
Las tierras, edificios, caminos y construcciones de todo gnero adheridas al suelo.
(2)
Los rboles y plantas y los frutos pendientes, mientras estuvieren unidos a la tierra o formaren
parte integrante de un inmueble.
(3)
Todo lo que est unido a un inmueble de una manera fija, de suerte que no pueda separarse de
l sin quebrantamiento de la materia o deterioro del objeto.
(4)
Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de uso u ornamentacin, colocados en edificios
o heredades por el dueo del inmueble en tal forma, que resulten unidos de un modo permanente al
fundo [parcela rstica].
(5)
Las mquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el propietario de la finca a la
industria o explotacin que se realice en un edificio o heredad, y que directamente concurran a
satisfacer las necesidades de la explotacin misma.
(6)
Los viveros de animales, palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos anlogos,
cuando el propietario los haya colocado o los conserve con el propsito de mantenerlos unidos a la
finca y formando parte de ella de un modo permanente.
(7)
Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que est en las tierras donde hayan de
utilizarse.
(8)
Las minas, canteras y escoriales, mientras su materia permanece unida al yacimiento, y las
aguas vivas o estancadas.
(9)
Los diques y construcciones que aun cuando sean flotantes, estn destinados por su objeto y
condiciones a permanecer en un punto fijo de un ro, lago o costa.
(10)Las concesiones administrativas de obras pblicas y las servidumbres y dems derechos reales
sobre bienes inmuebles.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El equipo instalado por el deudor en edificio arrendado mediante anclas o pernos de expansin no se
convirti en inmueble por incorporacin dentro del concepto de esta seccin, puesto que la forma de
unin indicaba la naturaleza removible del mismo; por consiguiente, el arrendador propietario de dicho
edificio careca de accin para reivindicar o reclamar compensacin por dicho equipo vendido por el
fiduciario de la quiebra del arrendatario. In re Arzola, 11 B.R. 762 (1981).
Los arbustos de caf, si bien son bienes inmuebles por estar unidos al suelo, constituyen en s
propiedad depreciable, aun cuando la tierra no lo sea. Fajardo v. Tribunal de Contribuciones, 79 D.P.R.
207 (1956).
La hipoteca no slo es un derecho sobre un inmueble s que tambin un bien inmueble. Grillo v.
Registrador, 62 D.P.R. 679 (1943), revocado en parte, Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961). Caf sin
recolectar no puede ser embargado como propiedad mueble, ni puede el alguacil de una corte, luego de
tratar de trabar un embargo sobre el mismo como propiedad mueble, entregar su posesin a un
depositario por l designado. Rulln v. Coln, 50 D.P.R. 472 (1936). Los colectores no estn obligados a
investigar en cada procedimiento para la venta de una finca compuesta de un solar y casa en l
enclavada, si la casa puede o no ser separada sin detrimento alguno del terreno, de modo que pueda
ser vendible aisladamente al efecto de embargar y vender dicha casa aisladamente de la tierra en que
est. Cotal v. Daz, 39 D.P.R. 289 (1929).
Una hipoteca es un derecho real sobre un bien inmueble y est clasificada en el

Cdigo Civil como un bien inmueble; cancelar una hipoteca es declararla
extinguida, desprenderse de ella, y por consiguiente, enajenarla. Garca v. Garzot, 18
D.P.R. 866 (1912).
1044. Cosas incorporales consideradas como inmuebles

Las siguientes cosas incorporales son consideradas como inmuebles por razn del
objeto al cual se aplican:
(1)
El usufructo y el uso de las cosas inmuebles.
(2)
Cualquier derecho u obligacin constituido sobre una propiedad inmueble.
(3)
Toda accin para recobrar o reivindicar la propiedad inmueble para reclamar el todo de una
herencia.
HISTORIAL
Captulo 131.
Bienes Muebles
Sec.
1061
Bienes muebles, definicin de
1062
Muebles por naturaleza o por disposicin de ley
1063
Muebles por naturaleza
Sec.
1041
1064
Muebles por disposicin de ley
1042
1065
Otras cosas consideradas muebles
1066
Muebles considerados fungibles o no fungibles
1043
1067
Cosas corporales o incorporales consideradas muebles
1044
1068
Materiales para demoler, levantar o reparar construccin
1061. Bienes muebles, definicin de
Bienes inmuebles, definicin de

Inmuebles por su naturaleza, destino
y objeto
Qu son bienes inmuebles
Cosas incorporales consideradas
como inmuebles
Se reputan[estimar o juzgar] bienes muebles los susceptibles de apropiacin no comprendidos en las secs.
1041 a 1044 de este ttulo, y en general todos los que se puedan transportar de un punto a otro sin menoscabo
de la cosa inmueble a que estuvieren unidos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Demostrando la prueba en el caso que los tanques de que se trata no slo descansan sobre el
terreno sin estar permanentemente adheridos al suelo, s que son propiedad del arrendatario del
terreno quien pact con su arrendador que deba llevrselos al terminar el arrendamiento y que pueden
ser desarmados y removidos sin causar dao al inmueble ni a los tanques, stos son y deben ser
considerados como bienes muebles y tasados como tales. Jos Romaguera e Hijos v. Tribunal de
Apelacin de Contribuciones, 61 D.P.R. 114 (1942), revocada por otros motivos, 80 D.P.R. 765 (1958);
Prez Guerra v. Matos, 48 D.P.R. 599 (1935).
Una batidera elctrica situada en una plataforma levantada del suelo y fcilmente separable, debe
generalmente ser considerada como un bien mueble hasta que claramente se desprenda lo contrario; la
voluntad del dueo puede desempear un papel para determinar si tal batidera, usada en una industria
en el inmueble hipotecado, ha perdido o no su naturaleza de bien mueble. Prez Guerra v. Matos, 48
D.P.R. 599 (1935).
1062. Muebles por naturaleza o por disposicin de ley

Los bienes muebles lo son, o por su propia naturaleza o por disposicin de la ley.
HISTORIAL
1063. Muebles por naturaleza

Las cosas muebles por su propia naturaleza son aquellas que
pueden trasladarse, bien por si
mismas si fueren animadas o por un poder extrao si fueren inanimadas.
HISTORIAL
1064. Muebles por disposicin de ley

Las cosas muebles por disposicin de la ley son las obligaciones y
las acciones cuyo objeto sea cobrar dinero debido o muebles que lo sean por su
naturaleza, aunque dichas obligaciones vayan acompaadas de una hipoteca; las
obligaciones que tienen por objeto un hecho determinado y aqullas otras que por su
naturaleza lleven consigo una indemnizacin de perjuicios; las acciones o intereses en
bancos o compaas de comercio, industrias, o cualquiera otra especulacin, aun
cuando fueren poseedores de bienes inmuebles que dependan de dichas empresas.
Tales acciones o intereses son considerados como muebles respecto de cada miembro
de una sociedad durante el tiempo de su existencia; pero si la sociedad fuese disuelta,
el derecho que cualquiera de sus miembros tuviese para reclamar la divisin de los
bienes inmuebles o una participacin en ellos, producir una accin real.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un contrato entre deudor y acreedor que envuelve la transferencia de pagars representativos de una
obligacin del deudor asegurada con hipoteca, no constituye una trasmisin de derechos reales sino de
bienes muebles. In re Santos & Nieves, Inc., 814 F.2d 57 (1987).
Una accin en daos es un bien mueble por disposicin de ley. Gearheart v. Haskell,
87 D.P.R. 57 (1963).
Un pagar transmisible por endoso o por la mera entrega del documento, es un bien mueble por
disposicin de esta seccin aun cuando est garantizado con hipoteca sobre bienes inmuebles. Dvila v.
1065. Otras cosas consideradas muebles

Tienen tambin la consideracin de cosas muebles las rentas o
pensiones, sean vitalicias o
hereditarias, afectas a una persona o familia, siempre que no graven con carga real
una cosa
inmueble, los contratos sobre servicios pblicos y las cdulas y ttulos
representativos de prstamos hipotecarios.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El concepto de cosas muebles que a las rentas dio este tribunal en el caso de Clausells v. Salas, 50
D.P.R. 553 (1936) , por la consideracin de cosas muebles fijadas a las rentas o pensiones por esta
seccin, no se extiende a los cnones o alquileres producto del arrendamiento de un inmueble. Cruz v.
Corte, 70 D.P.R. 324 (1949).

Un alguacil actuando bajo la orden de una corte limitada a decretar el aseguramiento mediante
embargo de bienes sin sealarlos, no puede embargar futuros cnones de arrendamiento en la forma
en que lo hizo en este caso. Clausells v. Salas, 50 D.P.R. 553 (1936).
BIENES FUNGIBLES = aquellos de
que no puede hacerse el uso adecuado
a su naturaleza sin consumirlos y
Los bienes muebles son fungibles o no fungibles.
aquellos en remplazo de los cuales se
A la primera especie pertenecen aqullos de que no puede hacerseadmite
el uso
adecuado
a
legalmente
otro de igual
su naturaleza sin que se consuman; a la segunda especie corresponden
calidad. los dems.
NO FUNGIBLES
[los demas; son los que no hay q consumir para que corresponda alBIENES
uso adecuado
de =
corresponden los demas.
1066. Muebles considerados fungibles o no fungibles
su naturaleza en relacion con el objeto bien mueble]

HISTORIAL
1067. Cosas corporales o incorporales consideradas muebles

Todas las cosas corporales o incorporales que no tengan el carcter de inmuebles por
su naturaleza o por disposicin de la ley, deben ser consideradas como muebles.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un billete de la lotera es un bien mueble. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506

(1962).
1068. Materiales para demoler, levantar o reparar construccin

Los materiales procedentes de la demolicin de un edificio, as como los acopiados
para el propsito de levantar una nueva construccin, son muebles en tanto no se
empleen para una nueva construccin.
Pero si los materiales fuesen separados de una casa u otro edificio para el solo
propsito de hacer en dicha casa o edificio reparaciones o adiciones y con la intencin
de volver a colocarlos, conservan su naturaleza de cosas inmuebles, y son
considerados coma tales.
HISTORIAL
Captulo 133.
Bienes segn las Personas a que Pertenecen
Sec.
1081
1082
1083
1084
1085
1086
1087
Cosas en relacin con los que las poseen

Cosas no susceptibles de apropiacin
Cosas susceptibles de apropiacin
Disposicin o enajenacin de la propiedad
Disposiciones comunes a los tres captulos anterioresAlcance de las expresiones
Disposiciones comunes a los tres captulos anterioresMuebles, definicin de
Disposiciones comunes a los tres captulos anterioresMetlico, valores, crditos, y otros
excluidos de la transmisin
1081. Cosas en relacin con los que las poseen

Las cosas en relacin a las personas que las posean o de ellas
disfruten, se dividen en dos clases; cosas susceptibles de apropiacin y cosas no
susceptibles de apropiacin.
HISTORIAL
1082. Cosas no susceptibles de apropiacin

Entre las cosas que NO son susceptibles de apropiacin estn
comprendidas aquellas que no pueden ser propiedad particular por razn de su objeto,
tales como las cosas en comn o sean aqullas cuyo uso y disfrute pertenece a todos
los hombres. [como las cosas comunes y se consideran fuera del comercio de los
hombres. ESTAS SON ADEMAS LAS BIENES PUBLICOS Y LOS BIENES DE DOMINIO
PUBLICO.]
Hay otras cosas, por el contrario, que aunque por su naturaleza son susceptibles de
propiedad particular, pierden esta cualidad como consecuencia de la aplicacin que de
ellas se hace para fines pblicos incompatibles con la propiedad privada, si bien
pueden adquirir su primitiva condicin tan pronto cese el fin pblico que se las hubiera
dado; tales son los terrenos de las carreteras, calles y plazas pblicas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Caminos.
3. Cementerios.
1.
En general.
En ausencia de un ttulo escriturario mediante el cual el dueo de un inmueble enajena el dominio a

favor de un municipio, y en ausencia de legislacin especial sobre la materia disponiendo del ttulo
sobre el inmueble en tales casos, conforme a las disposiciones de esta seccin, terminado por el
municipio mediante el procedimiento de ley dispuesto para ello el uso y dominio del pblico sobre
bienes alienables que fueron aplicados a tal uso, los mismos revierten al uso y disfrute del dueo que
as los destin y aplic. En esta situacin no se opera desprendimiento del ttulo sobre dicho inmueble,
habiendo intervenido el municipio en la capacidad, no de propietario, sino de administrador. Figueroa v.
Municipio de San Juan, 98 D.P.R. 534 (1970).
La transaccin en que el municipio de San Juan permuta terrenos en la Plaza de Recreo de Ro Piedras
que, segn se ha determinado, no sirven ya al uso pblico a que originalmente se haban dedicado, por
otros de igual valor en Ro Piedras, para los fines pblicos expresados, y determinados mediante
ordenanza aprobada a tal fin, es una transaccin vlida. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1965.
2.
Caminos.
Un particular tiene derecho a derribar la cerca que le obstrua el paso por un camino municipal sin
intervencin judicial alguna, siempre y cuando que al as hacerlo no promueva una alteracin de la paz.
Pueblo v. Rodrguez, 63 D.P.R. 1 (1944).
3.
Cementerios.
En relacin con y a los efectos de calificar las ventas de terrenos dedicados a cementerios municipales,
tanto de las escrituras como de las ordenanzas que ante s tengan los registradores stos pueden
concluir si el municipio haba o no dedicado la propiedad a un uso pblico. Balzac v. Registrador, 51
D.P.R. 757 (1937).
Dada la naturaleza pblica de un cementerio municipal, el terreno dedicado a ese uso pblico no est
sujeto a una enajenacin absoluta a favor de un individuo particular. Balzac v. Registrador, 51 D.P.R. 757
(1937).
Una vez que un municipio dedica y usa legalmente terrenos para inhumaciones, stos son apropiados
para un fin pblico en forma tal que la libertad de enajenacin respecto de ellos queda restringida a
menos que el municipio d los pasos necesarios y se deshaga del cementerio pblico o lo abandone
para fines privados. Balzac v. Registrador, 51 D.P.R. 757 (1937).
1083. Cosas susceptibles de apropiacin

Las cosas susceptibles de propiedad son aquellas que pueden ser objeto de
apropiacin individual, pudiendo ser enajenadas por venta, permuta, donacin,
prescripcin o de otra manera.
HISTORIAL
1084. Disposicin o enajenacin de la propiedad

Los individuos tienen la libre disposicin de la propiedad que legtimamente hubiesen
adquirido, sin ms restricciones que las establecidas por la ley.
La propiedad de los ayuntamientos de ciudades y pueblos y de las dems
corporaciones, ser administrada de acuerdo con las leyes y reglamentos peculiares a
ellas y solamente podrn ser objeto de enajenacin en la manera y con las
restricciones prescritas en las leyes o actas de su constitucin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
vocablo enajenar se debe entender trasmitir el dominio de una cosa,

ceder su derecho. Las formas ms usuales de enajenar son la compraventa, la
permuta, la donacin, la cesin de derechos, la expropiacin forzosa por causa de
utilidad pblica y la ejecucin judicial o hipotecaria. Op. Sec. Just. Nm. 8 de 1983.
Por el
1085. Disposiciones comunes a los tres captulos anterioresAlcance de las expresiones

Cuando por disposicin de la ley, o por declaracin individual, se use la expresin de cosas o bienes
inmuebles, o de cosas o bienes muebles, se entendern comprendidos en ella respectivamente los
enumerados en el Captulo 129 y en el Captulo 131 de este ttulo.
HISTORIAL
1086. Disposiciones comunes a los tres captulos anterioresMuebles, definicin de
Cuando se use tan slo la palabra muebles no se entendern comprendidos el dinero, los
crditos, efectos de comercio, valores, alhajas, colecciones cientficas o artsticas, libros, medallas, armas,
ropas de vestir, caballeras o carruajes y sus arreos, granos, caldos y mercancas, ni otras cosas que no tengan
por principal destino amueblar o alhajar las habitaciones, salvo el caso en que del contexto de la ley o de la
disposicin individual resulte claramente lo contrario.
HISTORIAL
1087. Disposiciones comunes a los tres captulos anterioresMetlico, valores, crditos, y otros
excluidos de la transmisin
Cuando en venta, legado, donacin u otra disposicin en que se haga referencia a cosas muebles o
inmuebles, se transmita su posesin o propiedad con todo lo que en ella se halle, no se entendern
comprendidos en la transmisin el metlico, valores, crditos o acciones cuyos documentos se hallen en la
cosa transmitida, a no ser que conste claramente la voluntad de extender la transmisin a tales valores y
derechos.
HISTORIAL
Parte II.
Propiedad
Captulo
137.
139.
141.
143.
Propiedad en General
Derecho de Accesin
Deslinde y Amojonamiento
Derecho de Cerrar las Fincas Rsticas
145.
Edificios Ruinosos y Arboles que Amenazan Caerse
Captulo 137.
Propiedad en General
Sec.
1111
1112
1113
1114
1115
1116
1117
Propiedad, definicin de; derechos que concede

Clases del derecho de propiedad
Cundo se puede privar de la propiedad al dueo de sta; indemnizacin razonable
Propiedad reside en el que tiene el inmediato dominio
Derechos del propietario de terrenos
Tesoros ocultos
Tesoro, definicin de
1111. Propiedad, definicin de; derechos que concede

La propiedad es el derecho por virtud del cual una cosa pertenece en particular a
una persona con exclusin de cualquiera otra.
La propiedad concede el derecho de gozar y disponer de las cosas sin ms
limitaciones que las establecidas en las leyes.
El propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla.
HISTORIAL
488.
Contrarreferencias. Acciones para recobrar la posesin, vase la sec. 1461 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Doble inmatriculacin.
Expediente de dominio o expediente posesorio.
Identidad de la cosa.
5. Herencia.
6. Hipoteca legal.
7. Pagars.
8. Partes.
9. Reivindicacin.
10. Secretos de negocios.
11. Validez del traspaso.
1.
En general.
dueo de un terreno no puede desalojar a un tercero o remover sus bienes sin

obtener previamente una autorizacin judicial a tal efecto, so pena de incurrir en
responsabilidad por los daos que ocasione al tercero. Lpez v. A.E.E., 151 D.P.R. 701
(2000).
El
El hecho que la A.E.E. se torne en duea de un terreno expropiado no significa que puede ejercer
ilegalmente actos de dominio en perjuicio de terceros. Lpez v. A.E.E., 151 D.P.R. 701 (2000). Esta
seccin concede al propietario de una cosa las facultades de gozar, disponer y accionar para reivindicar
la cosa. No es una enumeracin exhaustiva de facultades, pues siempre quedar algn aspecto del
seoro sobre la cosa en el que quepa pensar singularmente y concebirlo como otra nueva facultad.
Soc. Gananciales v. G. Padn Co., Inc., 117 D.P.R. 94 (1986).
El contenido del derecho de propiedad puede dividirse o clasificarse en dos

aspectos: positivo y negativo:
(1) positivoel dueo puede usar la cosa y realizar actos jurdicos para disponer de su derecho;
(2) negativoel propietario tiene derecho de excluir a los dems para que no interfieran con el
uso, disfrute o disposicin del objeto de su derecho. Soc. Gananciales v. G. Padn Co., Inc., 117
D.P.R. 94 (1986).
Previa la observancia de ciertas precauciones y salvaguardas, el propietario de un bien en el goce y
disfrute y defensa de su derecho de propiedad, tiene la facultad de hacer uso de mecanismos,
instrumentos o estructuras, que no sean inherentemente peligrosos ni atenten contra la integridad
personal de los seres humanos para evitar que su propiedad sea hurtada. Soc. Gananciales v. G. Padn
Co., Inc., 117 D.P.R. 94 (1986).
El derecho de propiedad est sujeto a una serie de limitaciones y restricciones necesarias para la
realizacin de objetivos y valores sociales colectivos y a las limitaciones que el ordenamiento le impone
al propietario. Soc. Gananciales v. G. Padn Co., Inc., 117 D.P.R. 94 (1986). Las limitaciones al derecho
de propiedad no slo tienen un aspecto negativo (lo que no puede hacerse con referencia al bien), sino
que tienen un aspecto positivo: le imponen al propietario la obligacin de prevenir los daos que en el
ejercicio de su derecho de propiedad pueda ocasionar a terceros. Soc. Gananciales v. G. Padn Co., Inc.,
117 D.P.R. 94 (1986).
Como norma general, el acto jurdico de segregar se considera un acto de dominio mediante el cual el
dueo de una finca ejercita su discrecin y potestad con el fin de separar una parte de su finca para
formar una nueva. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). Aunque se trata de un acto de
dominio, no se requiere que consientan a la segregacin los titulares de los derechos reales que gravan
la finca en cuestin. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983).
Por el vocablo enajenar se debe entender trasmitir el dominio de una cosa, ceder su derecho. Las
formas ms usuales de enajenar son la compraventa, la permuta, la donacin, la cesin de derechos, la
expropiacin forzosa por causa de utilidad pblica y la ejecucin judicial o hipotecaria. Op. Sec. Just.
Nm. 8 de 1983.
La accin reivindicatoria no tiene que estar precedida por la accin de nulidad del ttulo cuando los
derechos de las partes traen causa de diversos ttulos. Prez Cruz v. Fernndez Martnez, 551 F. Supp.
794 (1982).
La Ley de Quiebras federal no es de aplicacin para determinar las propiedades que legtimamente
correspondan al quebrado al momento de declararse la quiebra, ni tampoco la existencia, validez o
prelacin de crditos que pudieran afectar dichas propiedades. Segovia Development Corporation v.
Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980).
Aunque la facultad de enajenar es uno de los atributos esenciales del derecho de propiedad, esta
facultad puede ser limitada mediante la voluntad de las partes. Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1963. Esta
seccin concede el derecho a gozar, usar y disfrutar de las cosas, y a ser respetado en ello, sin ms
limitaciones que las establecidas por las leyes. Infante v. Leith, 85 D.P.R. 26 (1962).
Ni la Constitucin Federal, ni la Constitucin Estadual, ni esta

seccin, han reconocido el derecho de propiedad como un
derecho absoluto, sino como uno limitado y por tanto sujeto a
reglamentacin en favor del bienestar pblico.
Rosell Hnos. v. Figueroa, 78 D.P.R. 261 (1955), confirmada,
Rosell Hnos, Inc. v. Figueroa, 233 F.2d 248 (1956).
Identificada debidamente la cosa que se reivindica y probado el ttulo de dominio sobre ella, en
apelacin no se intervendr con el fallo favorable al demandante en el pleito. Arce v. Daz, 77 D.P.R. 624
(1954).
Demandadas unas personas para que devuelvan ciertos bienes o, de no poder hacerlo, paguen su justo
valor, aqullas no pueden ser obligadas a restablecer a favor del demandante tres crditos hipotecarios
que ejecutaron de aparecer que de los tres inmuebles obtenidos por la ejecucin dos se vendieron y el
producto de sus ventas fue entregado al demandante y el otro, que estaba inscrito a favor de los
demandados la corte orden a stos que lo devolvieran al demandante. Garca v. Garca, 70 D.P.R. 949
(1950).
El demandante en accin reivindicatoria debe probar su caso con prueba robusta y convincente y no
descansar en la debilidad del ttulo de su adversario. Sucesin Arce v. Sierra, 70 D.P.R. 841 (1950). Para
demandar con xito en reivindicacin los demandantes deben basarse en la fuerza probatoria de su
ttulo, no en la debilidad del de la parte demandada, e identificar a su vez en debida forma la finca
objeto del recurso. Sucesin Melndez v. Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949).
Cuando los demandantes en reivindicacin demuestran con prueba creda por la corte que tienen un
ttulo superior al del demandado, al no dar dicha corte crdito a la prueba testifical de ste y al adolecer
la prueba documental del demandado de defectos que vician de nulidad su alegado ttulo a la propiedad
envuelta, la sentencia en el caso favorable a los demandantes debe sostenerse. Sucesin Melndez v.
Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949).
En casos en que el demandante y el demandado derivan sus ttulos del mismo origen y el derecho a
reivindicar funde en la nulidad de la transmisin del ttulo al demandado, actualmente no es necesario, para
poder reivindicar, que se pida antes la nulidad mencionada, ya que la Regla 18(b) de las Reglas de
Enjuiciamiento Civil de 1943, (ahora la Regla 14 de Procedimiento Civil de 1958, Ap. 11 del Ttulo 32),
permite al reivindicante en su demanda acumular a su accin reivindicatoria la de nulidad del ttulo del
demandado. Pagn v. Santiago, 69 D.P.R. 145 (1948).
La Regla 18(b) de las Reglas de Enjuiciamiento Civil permite que en una demanda reivindicatoria en que
el demandado est en posesin de un ttulo que tiene el mismo origen que el, o proceda, del
reivindicante, ste pueda acumular a su accin reivindicatoria la de nulidad del ttulo del demandado en
posesin y la de cobro de frutos. Pagn v. Santiago, 69 D.P.R. 145 (1948). La prueba del actor
demuestra que antes de l comprar un solar cercado, contiguo al del demandado, lo midi y no tena la
cabida indicada en el ttulo faltndole 55 metros y cntimos, a pesar de lo cual lo compr notificndole
esa falta de cabida al demandado y que habiendo mandado a hacer un plano de, y medido, ambos
solares colindantes, el del demandado result tener 51 metros de ms, segn su escritura. No hubo
prueba alguna de que los 55 metros que le faltan a su solar corresponden a los 51 metros que tena de
ms el del demandado. Se resuelve que esa prueba, unida a la descripcin por el demandante de su
solar que slo menciona la colindancia del lado Este, es insuficiente para sostener la accin
reivindicatoria aqu ejercitada. Len v. Prez, 68 D.P.R. 890 (1948). La ley general sobre la materia de
libertad para enajenar bienes races debe ceder ante una ley especial que expresamente confiera poder
imponer condiciones y restricciones a enajenaciones, transferencias o gravmenes de ciertos bienes.
Estados Unidos v. Registrador, 64 D.P.R. 982 (1945). La sabidura de la Legislatura al permitir que
ciertos bienes se enajenen, transfieran o graven sujetos a ciertas condiciones y restricciones, es
cuestin para la Legislatura misma y no para las cortes o los registradores de la propiedad examinarla.
Estados Unidos v. Registrador, 64 D.P.R. 982 (1945). En un pleito de reivindicacin en el que la corte
sentenciadora haya resuelto el conflicto en la evidencia a favor del demandado por estar corroborada
por el testimonio de la persona que le vendi la casa y el arrendamiento envuelto en dicho pleito, esta
corte no intervendr en apelacin con la sentencia. Perales v. Perales, 63 D.P.R. 142 (1944).
Cuando el demandante no ostenta un ttulo superior al del demandado, la reivindicacin no procede.

Sosa v. Fidalgo, 56 D.P.R. 50 (1940).
Slo cuando la accin reivindicatoria nace de la nulidad del ttulo del poseedor del inmueble, es que el
demandante en dicha accin viene obligado a pedir y obtener la previa nulidad de ese ttulo para que la
misma prevalezca. Sucn. Tras v. Porto Rico Leaf Tobacco Company, 50 D.P.R. 91 (1936). Cuando los
demandantes no tienen un ttulo superior al de los demandados y por el contrario derivan su ttulo de uno que
adolece del mismo defecto que el de los demandadosfirma de una parte que no consta en forma legalno
tienen derecho a reivindicar y procede desestimar la demanda interpuesta. Clavell v. Clavell, 41 D.P.R. 195
(1930).
Cuando la accin reivindicatoria que se ejercita no est subordinada a la previa declaracin de nulidad
del ttulo del demandado como sucede en el presente caso en que el demandante era dueo con ttulo
inscrito y el ttulo del demandado fue obtenido en una venta por contribuciones que era claramente
nula, el demandante no est obligado, para poder reivindicar, a pedir la previa declaracin de nulidad
del ttulo del demandado. Sucesin Torres Negrn v. Torres, 29 D.P.R. 909 (1921).
El demandante no tuvo necesariamente que acudir a la Corte de Distrito de los Estados Unidos en y
para el distrito de Puerto Rico para establecer su accin reivindicatoria, porque fuera despojado de su
finca a consecuencia de una orden expedida por dicho Tribunal; la corte de jurisdiccin general del
distrito en que estaban situados los bienes, en este caso la de distrito de Arecibo, tena potestad para
conocer del pleito. Snchez v. Hartzell, 26 D.P.R. 684 (1918).
Cuando presentada una demanda para que se declare la nulidad de venta de ciertos condominios hecha
al demandado por la esposa del padre de la demandante por tratarse de la venta de un bien ganancial
sin el consentimiento del esposo, y para que se condene al demandado a reintegrar a la sucesin de
que la demandante es parte en la posesin de dichos condominios y tambin a pagar a la demandante
determinada cantidad de dinero como conduea de la participacin que en los condominios tena su
padre, se ejercita en ella la accin reivindicatoria y tambin la de nulidad de ttulo. Neumann v. Trujillo,
24 D.P.R. 304 (1916).
Los dueos de un caf restaurante tienen el derecho de regular su administracin en la forma que
estimen ms conveniente y beneficiosa a sus intereses, sin ms limitaciones que las establecidas en las
leyes, por exigirlo as la naturaleza del derecho de propiedad segn lo define esta seccin. Dottin v.
Rigo & Co., 22 D.P.R. 405 (1915).
Si el demandado en una accin reivindicatoria ostenta un ttulo inscrito que le ampara en la posesin de
la cosa reclamada, es necesario alegar, aprobar y declarar previamente que ese ttulo y esa inscripcin
adolecen del vicio de nulidad; y mientras esa nulidad no se declare por resolucin firme ser legalmente
imposible declarar ni reconocer ningn derecho a los demandantes sobre la misma cosa. Amy v. Amy,
15 D.P.R. 415 (1909).
Para reivindicar supuestos bienes gananciales que se hallan en poder de un demandado en virtud de un
ttulo inscrito, no basta anular este ttulo, sino que es necesario que preceda la liquidacin de la
sociedad conyugal y la correspondiente adjudicacin de esos bienes a los demandantes en pago de su
haber. Amy v. Amy, 15 D.P.R. 415 (1909).
El derecho de propiedad consiste en poder disponer de las cosas en la forma que el propietario tenga
por conveniente, entendindose que tal derecho reside en quien tiene el inmediato dominio de la cosa y
disfruta de cualquier modo de ella. Banco Territorial y Agrcola v. Arvelo, 7 D.P.R. 566 (1904).
2.
Doble inmatriculacin.
No es oponible la defensa de tercero registral levantada por un demandado para obtener la

desestimacin de una demanda de reivindicacin en cuanto a una finca por l adquirida cuando existe
una doble inmatriculacin de dicha finca en el Registro de la Propiedad, esto es, dicha finca aparece
inscrita dos veces, una como tal finca y una segunda vez como parte de otra de mayor cabida. Prez
Cruz v. Fernndez Martnez, 106 D.P.R. 144 (1977).
Establecida la doble inmatriculacin de un inmueble objeto de una accin reivindicatoria, la condicin
de tercero registral no protege al demandado. Prez Cruz v. Fernndez, 101 D.P.R. 365 (1973).
3.
Expediente de dominio o expediente posesorio.
La inscripcin de una resolucin aprobatoria de un expediente posesorio a favor de una persona no es

bice para que otra persona que se considere duea del inmueble objeto de los expedientes inicie una
accin reivindicatoria de la propiedad. Sucesin Melndez v. Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949).
Puesto que el expediente posesorio tan slo acredita el hecho oficial de la posesin mas nunca el
derecho a tal posesin, presentado semejante expediente como prueba por un demandado en accin
reivindicatoria, el mismo justifica slo el hecho de la posesin por parte de dicho demandado, sin que
esa posesin excluya la propiedad de la finca en litigio en el demandante. Sucesin Melndez v.
Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949).
No hay derecho a reivindicar contra demandados que derivan ttulos de personas que tramitaron informativos
de dominio sobre la propiedad que se reivindica, el dominio a la cual estaba inscrito a favor de los
demandantes en la accin, cuando, independientemente de esos informativos, dichos demandados han
adquirido un ttulo vlido de los demandantes al stos ratificar traspasos respecto a esa propiedad celebrados
con dichas personas por otra no la verdadera interesada en la finca. Travieso v. McCormick, 54 D.P.R. 328
(1939).
En el presente caso hubo prueba de que, heredada una propiedad por los hijos y nietos del dueo, uno
que adquiri por testamento los derechos hereditarios de uno de esos hijos, instituy a su nombre e
inscribi un expediente posesorio sobre la totalidad de la finca y luego la vendi al causante de la
apelante, a quien se le notific no comprara por no ser el vendedor el dueo de la propiedad. Se
resolvi que esa prueba era suficiente para dar a los dems herederos y sus causahabientes derecho a
reivindicar la participacin de ellos que, sin autoridad alguna, fue as traspasada. Sucesin Gorbea v.
Portilla, 46 D.P.R. 288 (1934).
Un expediente de dominio del cual no aparece que el anterior dueo fuera citado, no puede hacerse
materia de prueba en pleito seguido en contra del dicho dueo. Gay v. Vega, 39 D.P.R. 647 (1929). La
posesin quieta y pacfica de una finca, por parte del promovente y por espacio de 5 meses, sin
comprobacin de ningn otro extremo, no es suficiente para declarar acreditado a su favor el dominio
de la misma. Ex parte Rodrguez, 5 D.P.R. 230 (1904).
4.
Identidad de la cosa.
Examinada la prueba en el caso de autosdemanda de reivindicacin de cierta fincael Tribunal

Supremo concluye que los demandantes lograron probar cul era la finca a reivindicar y su ubicacin
fsica dentro del rea de una finca de mayor cabida. Prez Cruz v. Fernndez Martnez, 106 D.P.R. 144
(1977).
No procede un pleito de reivindicacin a menos que el demandante pueda identificar con exactitud y
certeza el inmueble objeto de la accin. Prez Cruz v. Fernndez, 101 D.P.R. 365 (1973). Es injusto,
dentro de un pleito de reivindicacin, predicar en una admisin terica, legalista y aislada hecha por el
demandadoa los efectos de que la finca que posea era la misma que se intentaba reivindicaruna
sentencia que le afecta al perder dicho demandado la proteccin registral de tercero hipotecario por
virtud de una norma jurisprudencial. Prez Cruz v. Fernndez, 101 D.P.R. 365 (1973). La prueba, segn
se relaciona en la opinin, no justifica concluir que el caso de autosuna accin reivindicatoria de parte
de un solar urbanoest fundamentada en la inexistencia de un contrato de compraventa. Girod Lube
v. Ortiz Roln, 94 D.P.R. 406 (1967).
Procede declarar con lugar una accin reivindicatoria a favor del demandante, cuando ste identifica la
porcin de terreno, fija con precisin su situacin, cabida y linderos, establece su ttulo de dominio y
que el demandado est en posesin de la porcin en disputa. Almodvar v. Nolla, 85 D.P.R. 771 (1962).
La demanda de reivindicacin en este caso no procede por no haber el demandante establecido
cumplidamente la identidad de la finca que interesa reivindicar, hecho que dicho demandante vena
obligado a establecer. Estado Libre Asociado v. Prez Valdivieso, 83 D.P.R. 863 (1961). Considerada la
demanda en el caso como accin reivindicatoria, sta no procede por no haber el demandante probado
su ttulo sobre la porcin reclamada ni haber identificado cumplidamente esa porcin, requisitos ambos
indispensables para el ejercicio y xito de dicha accin. Velzquez v.
Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961).

Un plano mandado a confeccionar conjuntamente por dos dueos colindantes de fincas, puede utilizarse
como evidencia en una controversia como la presenteaccin reivindicatoriapara restablecer a su
verdadera situacin los lmites ya demarcados de las fincas en cuestin. Arce v. Daz, 77 D.P.R. 624 (1954).
La prueba en el caso demuestra que los demandados tenan ttulo sobre 20 cuerdas de la mitad que
corresponda al causante de los demandantes en la finca de cuarenta y tres cuerdas reclamada y de la
cual aqullas formaban parte. Rivera v. Sucesin Ramos, 65 D.P.R. 709 (1946). En toda accin
reivindicatoria, la parte demandante est obligada a probar la identidad de la cosa que reclama; la falta
de prueba de identificacin suficiente al efecto sera por s sola bastante para confirmar una sentencia
que declare sin lugar la accin. Torres v. Capital de Puerto Rico, 54 D.P.R. 357 (1939); Ruiz v. Pacheco, 8
D.P.R. 443 (1905).
Para que prospere su accin, el demandante en reivindicacin tiene que probar un justo ttulo de
dominio y sealar bien, definir, identificar la finca que reclama; la identificacin exigdale consiste en
demostrar que dicha finca es la misma a que se refieren los documentos que l presente en evidencia
para acreditar dicho ttulo, y que se halla en la posesin del demandado. Pueblo v. Rojas, 53 D.P.R. 121
(1938).
Ejercitada accin reivindicatoria contra varios demandados, a falta de indicacin alguna de que
cualquiera, o un nmero de ellos, estaba en posesin de o posea alguna parte de la finca de que se
trata, no es necesario identificar en la demanda cada una de las parcelas en posesin de los respectivos
demandados. Burgos v. Medina, 35 D.P.R. 529 (1926).
Es insuficiente una demanda en la que alegndose la nulidad de una venta judicial como fundamento
de reivindicacin, y apareciendo de la misma que la venta slo era nula en cuanto a algunos de los
copartcipes demandantes, no se expresan las distintas participaciones de cada uno de ellos para poder
decretar la devolucin de sus participaciones o la restitucin de su valor a los condueos con derecho a
ello. Ruiz v. G. Llins & Ca., 31 D.P.R. 48 (1922).
5.
Herencia.
Demandantes en accin reivindicatoria de propiedad inmueble que aleguen ttulo de dominio que no
nazca de la declaracin de nulidad o inexistencia de un ejecutivo hipotecario y s de un derecho
hereditario pueden ejercitar dicha accin reivindicatoria sin necesidad de alegar la nulidad del ejecutivo
hipotecario en cuestin. Gmez v. Marques, 81 D.P.R. 721 (1960).
Los hijos naturales, en su carcter de tales, pueden reivindicar bienes de su causante como herederos
de ste sin necesidad de tramitar previamente una declaratoria de herederos; su carcter de herederos
pueden probarlo con evidencia oral durante el curso del juicio en el pleito de reivindicacin. Sucesin
Melndez v. Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949).
Cuando el causante de los demandantes nunca se desprendi del ttulo de los terrenos que se
reivindican, no puede sostenerse que tal ttulo no pas a los demandantes a la muerte de su causante,
y stos tienen derecho a reivindicar los terrenos y a los daos y perjuicios consiguientes a la
detentacin de la propiedad. Monrozeau v. Amador, 40 D.P.R. 132 (1929).
Cuando el demandante funda su causa de accin sobre reivindicacin en su carcter de heredero, para
acreditar tal carcter en el juicio no es requisito necesario la presentacin de una previa declaratoria de
heredero. Sucesin Torres Negrn v. Torres, 29 D.P.R. 909 (1921).
Los herederos no pueden tener causa de accin contra el comprador de buena fe, quien, como los
anteriores dueos, a excepcin del que compr directamente al padre, adquirieron justo ttulo bastante para
alegar la prescripcin ordinaria. Calvet v. Martn, 29 D.P.R. 644 (1921). Para que en una accin
reivindicatoria pueda recobrarse determinada fraccin de terreno, es preciso que sta haya sido
especialmente adjudicada. Sucesin Rivera Garca v. Hernndez, 26 D.P.R. 800 (1918), revocado y devuelto
para ulteriores procedimientos, Sucesin of Garca v. Hernndez, 270 F. 455 (1920).
Cuando resulta que un demandado es condueo en la cosa sobre la cual versa la reclamacin, la accin
reivindicatoria establecida contra l por unos demandantes mayores y menores interesando la entrega
de la totalidad de una finca, es improcedente. Sucesin Rivera Garca v. Hernndez, 26 D.P.R. 800
(1918), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, Sucesin of Garca v. Hernndez, 270 F. 455
(1920).
Los herederos de una persona que constituyen su sucesin tienen, prima facie, derecho a reivindicar
para tal sucesin los bienes que pertenecieron a su causante y de los cuales no se desprendi
validamente. Sucesin Collado v. Prez, 19 D.P.R. 928 (1913).
6.
Hipoteca legal.
Son incompatibles en una misma demanda la accin reivindicatoria y la de reconocimiento de hipoteca

legal y tcita sobre la misma finca que se trata de reivindicar. Amy v. Amy, 15 D.P.R. 415 (1909).
7.
Pagars.
Una accin en la cual los demandantes alegan tener derecho a dos de cuatro pagars que dicen fueron
adquiridos por su madre viuda con dinero de la sucesin y se solicita se declare que esos dos pagars
son de la propiedad de dichos demandantes, es una para recobrar pagars especficos y el pleito
participa de la naturaleza de una accin reivindicatoria. Portela v. Portela, 47 D.P.R. 415 (1934).
8.
Partes.
Atendida la esfera de accin de la accin reivindicatoria, cuando la finca objeto del pleito de
reivindicacin est arrendada, el arrendatario no es parte necesaria o propia en dicho pleito. Batlle v.
Torruella, 39 D.P.R. 205 (1929).
Una demanda que alegue que a los causantes de los demandantes les corresponde parte de unos
bienes gananciales existentes a la muerte de su padre tiene accin para reivindicar dicha parte de la
persona en cuya posesin est la finca aunque sta la haya adquirido por compra sin que sea necesario
hacer partes en dicho pleito a las personas que le vendieron. Sucesines de Quiones v. Central Eureka,
Inc., 37 D.P.R. 270 (1927).
Evidencia de que fue nulo el procedimiento ejecutivo hipotecario que fue causa de la enajenacin de la
finca de los causantes de los demandantes, no puede aducirse en un pleito para reivindicar una parte
de dicha finca seguido contra quien no fue parte en tal procedimiento ejecutivo, a fin de probarle que
posea a sabiendas de que no era dueo legtimo. Sucesin Gutirrez v. Pons, 32 D.P.R. 695 (1924). En
juicio de reivindicacin se resolvi que los nicos que resultan condueos en una finca con el
demandado en cuya posesin est actualmente son: (1) un heredero fallecido a los 13 aos de edad y
antes de presentarse la demanda, por lo que fue indebidamente incluido como parte demandante, y
cuyos herederos no han reclamado en este pleito, y (2) un hijo pstumo; con relacin a los cuales no se
aleg ni prob que hayan traspasado en forma alguna sus partes hereditarias en la finca en cuestin, y
por tanto deben reservrseles sus derechos para ejercitar las acciones procedentes contra dicho
poseedor. Sucesin Rivera v. Hernndez, 31 D.P.R. 813 (1923).
En el presente pleito de reivindicacin se resolvi que en cuanto al heredero fallecido a los 13 aos de
edad y antes de presentarse la demanda, por lo que indebidamente fue incluido como parte
demandante y cuyos herederos no han reclamado en este pleito, y en cuanto al heredero pstumo, con
relacin a los cuales no se aleg ni prob que hayan traspasado en forma alguna su parte hereditaria,
por tanto, son los nicos que resultan condueos en la finca con la persona en cuyo poder est
actualmente, por lo que deben reservrseles sus derechos para ejercitar las acciones procedentes
contra dicha persona. Sucesin Rivera v. Hernndez, 31 D.P.R. 813 (1923). En una accin
reivindicatoria, si la demanda est redactada en la forma corriente, alegando que el demandante es
dueo en pleno dominio de la finca descrita, y que el demandado ilegalmente la detenta, la negacin
general de la demanda admite prueba de todo lo que sea tendente a destruir el ttulo que el
demandante trata de establecer en el juicio; pero cuando esa prueba es prima facie impertinente,
comete error la corte al admitirla, a menos que mediante prueba adicional, se demuestre su
pertinencia. Sucesin del Rosario et al. v. Rosaly, 27 D.P.R. 105 (1919).
Puede seriamente dudarse, y la jurisprudencia tiende a prestar mayor apoyo a la duda, de si una accin
de reivindicacin es procedente por parte de un comunero contra otro comunero. Vzquez v. Santals,
26 D.P.R. 677 (1918).
Cuando, como en el presente caso, la parte demandante no presenta ningn documento para
demostrar el dominio de la casa que reclama, ni testigos que presenciaran el otorgamiento de tal
documento, y el demandado prueba la inscripcin a su favor en el registro de la propiedad del ttulo de
la finca en litigio, es necesario concluir que la prueba del ttulo del demandante ha sido insuficiente.
Busig v. Jordn, 20 D.P.R. 288 (1914).
El hecho de que el esposo de la demandante exigiera a la demandada que desalojara la casa en litigio
no es prueba por s sola de que la demandante fuera duea de la finca, pues tales actos son
compatibles con la existencia de un arrendamiento entre la demandada y demandante. Busig v.
Jordn, 20 D.P.R. 288 (1914).
El hecho de que el causante del demandante incluyera en su testamento, como uno de sus bienes, la
finca en litigio, la cual fue adjudicada a la viuda y por sta vendida al demandante, no es prueba de que
en realidad la finca fuera de su propiedad, cuando hay prueba en contrario. Busig v. Jordn, 20 D.P.R.
288 (1914).
9. Reivindicacin.
El propietario segn el registro de un avin arrendado puede demandar al arrendatario para recobrar la
posesin por no haber ste ejercitado en tiempo y forma la opcin de compra anexa al contrato de
arrendamiento, y rescindir dicho contrato para poder vendrselo a un tercero. Surillo v. Willard, 641 F.
Supp. 555 (1986).
No es necesario para reivindicar lo usurpado que los bienes se conserven en un solo cuerpo ni
permanezcan en manos de un solo adquirente. Prez Cruz v. Fernndez Martnez, 106 D.P.R. 144 (1977).
Son requisitos indispensables para que prospere una demanda en reivindicacin de un inmueble el que
el reclamante establezca (a) que es l, y no otro, el legtimo dueo de la cosa reclamada; (b) que la
cosa reclamada y no otra sea la que le pertenezca, y que esa misma cosa se encuentra
indebidamente en poder del demandado. (Amy et al. v. Amy et al., 15 D.P.R. 415 (1909) seguido .) Prez
Cruz v. Fernndez, 101 D.P.R. 365 (1973).
Para restablecer a su verdadera situacin los lmites de los diversos fundos envueltos en una accin
reivindicatoria, un tribunal puede utilizar los planos admitidos en evidencia. Castrillo v. Maldonado,
98D.P.R. 885 (1968).
En un pleito de reivindicacin es obligacin del demandante sealar, definir e identificar cumplidamente
el terreno que pretende reivindicar, fijando con precisin su situacin, cabida y linderos, y demostrar
durante el juicio que el predio que reclama es aqul a que se refieren los documentos, ttulo y dems
medios de prueba en que dicho demandante funda su pretensin. Castrillo v. Maldonado, 95 D.P.R. 885
(1968).
El objeto de una accin reivindicatoria no es reivindicar cualquier cantidad de terrenos, sino una
cantidad especfica y determinada. Castrillo v. Maldonado, 95 D.P.R. 885 (1968). En una accin
reivindicatoria, el que reivindica debe ser el propietario o dueo de la cosa que se trata de reivindicar.
Girod Lube v. Ortiz Roln, 94 D.P.R. 406 (1967). La accin de reivindicacin, cuando la misma procede,
no excluye el uso de la mocin de nulidad de sentencia por error establecida por la Regla 49.2 de
Procedimiento Civil. Surez Fuentes v. Tribunal Superior, 88 D.P.R. 136 (1963).
Las acciones de deslinde y reivindicatoria son distintas; la primera se otorga a todo propietario cuya
propiedad limtrofe tenga confundidos sus linderos, y es una imprescriptible, y la segunda, que es
subsidiaria, se da cuando los lmites de diversos fundos contiguos se hallan ya demarcados, o cuando
como consecuencia de la demarcacin, hay necesidad de reivindicar terrenos que se creen usurpados.
Arce v. Daz, 77 D.P.R. 624 (1954).
La accin reivindicatoria, no la de deslinde, es la apropiada para dirimir la posible usurpacin de
terrenos previamente demarcados. Arce v. Daz, 77 D.P.R. 624 (1954). Habiendo acreditado El Pueblo su
justo ttulo a la propiedad reclamadaque el demandado admiti estar en posesin de ellamediante
certificaciones en evidencia, e identificado por prueba testifical dicha propiedad con y como
comprendida en las fincas que constan en esas certificaciones, se resolvi que correspondiendo el
dominio y ttulo de la parcela en litigio al Estado sin que se demostrara que la misma pas al dominio
particular mediante uno de los medios reconocidos en derecho, proceda la reivindicacin a favor del
Pueblo. Pueblo v. Rojas, 53 D.P.R. 121 (1938). Una demanda, en accin reivindicatoria, contra uno que
compr de quien en el registro apareca como dueo, que alegue que ste hizo la compra a sabiendas
de que su vendedor no era el dueo de la propiedad, expone hechos suficientes constitutivos de causa
de accin. Sucesin Gorbea v. Portilla, 46 D.P.R. 288 (1934).
Cuando el demandante prueba su ttulo a la finca reclamada, as como que el demandado est
poseyndola, procede la accin reivindicatoria a favor de aqul. Gallardo v. Quintana, 43 D.P.R. 162
(1932).
Contiene hechos suficientes una demanda sobre nulidad y reivindicacin en la que se alega:
personalidad de los demandantes como herederos de la que fue duea de la finca reclamada, existencia
de bienes hereditarios que se sealan, apoderamiento fraudulento de esos bienes por el demandado,
empleo de medios y procedimientos judiciales falsos y fraudulentos para obtener el ttulo y la posesin
de esos bienes, posesin de los mismos y venta de parte de ellos, desconocimiento voluntario, y
violacin de los derechos de los demandantes, y daos infligidos a stos por los actos del demandado.
Febre v. Febre, 40 D.P.R. 219 (1929).
Cuando el demandante no prueba que es el dueo legtimo de lo que reclama, no procede la accin
reivindicatoria. Gay v. Vega, 39 D.P.R. 647 (1929).
Cuando en la demanda reivindicatoria se hace referencia a varias fincas o parcelas y la accin se

refiere a una sola de las fincas que se describe suficientemente, cualquier contradiccin o inconsistencia
entre las cabidas de las otras fincas, en las alegaciones, que no afecta seriamente a la finca objeto de la
accin no justifica se declare con lugar una excepcin previa de ambigedad o dudas. Batlle v. Torruella, 39
D.P.R. 205 (1929).
La doctrina legal de que cuando se ejercita la accin reivindicatoria contra las personas que estn en
posesin por ttulo hay que ejercitar primeramente la de nulidad del ttulo, no es aplicable cuando no es
la nulidad lo que produce la accin. Gonzlez Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928). Cuando un
demandante acredita tener su ttulo desde una poca remota, desde 1902 en el presente caso, as
como los actos continuos de posesin, tiene derecho a reivindicar, particularmente si los demandados
no prueban que exista ningn error en la adquisicin del ttulo del demandante. Fuertes v. Nogueras,
32 D.P.R. 284 (1923), confirmada, Nogueras v. Fuertes, 8 F.2d 115 (1925). Aduce hechos suficientes
para constituir causa de accin una demanda en que los demandantes alegan que su causante adquiri
cierta finca a ttulo de adjudicacin; que ellos la adquirieron a ttulo de herencia, que no han enajenado
ni arrendado sus derechos y que poseyeron el inmueble que reclaman con frutos producidos, hasta que
contra su voluntad fueron privados del mismo por los demandados, siendo tal accin la reivindicatoria
que nace del derecho de dominio y no la que tiene todo mero poseedor de acuerdo con la sec. 1461 de
este ttulo en relacin con la Ley Nm. 43 de 1913, 32 L.P.R.A. secs. 3561 et seq., cuyo trmino de
prescripcin es de un ao bajo la sec. 5298 de este ttulo. Sucesin Arrars v. Figueroa, 29 D.P.R. 872
(1921).
No aduce hechos suficientes una demanda para reivindicar una finca, cuando de la misma consta que
los actuales dueos demandados la adquirieron de personas que aparecan del registro ser dueas
segn el art. 33 de la Ley Hipotecaria, 30 L.P.R.A. sec. 58; no importa que el padre de los alegados
verdaderos dueos hubiera vendido la finca sin derecho a ello. Calvet v. Martn, 29 D.P.R. 644 (1921). Si
las alegaciones de la demanda y la prueba presentada por el demandante, tendieren a demostrar que
la accin en aqulla ejercitada es la reivindicatoria, la cuestin a resolver es declarar, como
consecuencia de tal accin, a qu parte corresponde el dominio de la finca que se trata de reivindicar, y
no la posesin de la misma, y la falta de pronunciamiento alguno que resuelva la cuestin del dominio,
es motivo suficiente a justificar la revocacin de la sentencia apelada. Rivera v. El Pueblo, 16 D.P.R. 768
(1910).
No puede alegarse con xito la excepcin previa de la falta de causa de accin reivindicatoria y
posesoria, contra una demanda en donde se consigna que A vendi a E por escritura pblica una finca
que posea ilegalmente C cedindole al mismo tiempo sus derechos para reclamar de C daos y
perjuicios por la posesin ilegal de dicha finca. Ferry v. Alomar, 15 D.P.R. 752 (1909). La accin
reivindicatoria puede nicamente ejercitarse por el dueo como medio eficaz para reivindicar la cosa
que legtimamente le pertenece cuando concurren los siguientes requisitos: que el reclamante, y no
otro sea el legtimo dueo de la cosa reclamada (derecho de dominio); que la cosa reclamada y no otra
sea la que le pertenezca (identidad de la cosa), y que esa misma cosa se encuentre indebidamente en
poder del demandado (tenencia o posesin). Amy v. Amy, 15 D.P.R. 415 (1909). Aun cuando es
requisito indispensable para que la accin reivindicatoria pueda prosperar, que el actor acredite el
dominio de la cosa reclamada, fundando la Iglesia su derecho de propiedad sobre los bienes que fueron
objeto de desamortizacin, en el concordato celebrado entre la Santa Sede y el Gobierno Espaol, y en
el convenio adicional al mismo, otorgado entre las mismas partes, no puede exigirse a la Iglesia un
ttulo de propiedad ms evidente, toda vez que en dicho contrato y convenio adicional se reconoci
solemnemente la propiedad de esos bienes a favor de la Iglesia, y se comprometi el Gobierno a su
devolucin. Iglesia Catlica Apostlica Romana v. El Pueblo, 11 D.P.R. 485 (1906).
El ttulo que sirva de base a toda accin reivindicatoria debe ser un ttulo cierto sobre las cosas que
sean objeto de la reivindicacin. Verges v. Pietry, 9 D.P.R. 20 (1905). El propietario de una cosa tiene
accin contra el tenedor o poseedor de ella para reivindicarla. Banco Territorial y Agrcola v. Arvelo, 7
D.P.R. 566 (1904).
10.
Secretos de negocios.
Los secretos de negocios tienen el concepto de propiedad privada. (Reiterando el criterio expuesto
en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1987-7.) Op. Sec. Just. Nm. 4 de 1988.
11.
Validez del traspaso.
De ser inexistente el traspaso de un inmueble, el transmitente tiene derecho a reivindicarlo. Logia

Caballeros del Plata v. Garca, 63 D.P.R. 291 (1944).
Para declarar a una persona duea de una parcela no incluida dentro de su ttulo, que reclama como
suya, debe presentarse prueba de su transmisin de igual naturaleza que la exigida por la adquisicin
de cualquier propiedad inmueble, y en ausencia de escritura pblica o de pacto alguno privado por
escrito que evidencie un traspaso, la prueba de un convenio oral tiene que ser clara, concreta y
terminante para que sea suficiente; la de este caso no lo es. Marques v. Coln, 62 D.P.R. 200 (1943). El
comprador o adjudicatario en un procedimiento de apremio de terrenos que luego resultan ser de la
propiedad del Pueblo, y sus sucesores en ttulo, no adquieren ttulo de clase alguna sobre los terrenos
en cuestin. Pueblo v. Rojas, 53 D.P.R. 121 (1938).
Rescindido un contrato, de venta condicional y entregado por el vendedor condicional el mueble a un
tercero en calidad de prstamo, en cuyo poder es ocupada y vendida en pblica subasta, procede una
accin reclamando la entrega del mueble contra el comprador en la subasta y subsiguientes
compradores no bajo la Ley Nm. 61 de 1916 sino bajo esta seccin; rescindido un contrato de venta
condicional y entregado por el vendedor condicional el mueble a un tercero en cuyo poder se ocupa y
se vende en pblica subasta, el vendedor condicional tiene accin contra el comprador en la subasta o
subsiguientes compradores en cuyo poder se encuentre, para recobrar el mismo si no ha transcurrido el
trmino que, para la prescripcin del dominio, fija la sec. 5276 de este ttulo. National Cash Register Co.
v. Albors & Rosario, 37 D.P.R. 182 (1927).
En un caso en que el demandado alegue haber comprado la finca al causante de la sucesin
demandante, es lo usual que exista algn principio de prueba escrita y, cuando falte, para poder
establecer la certeza del hecho de la venta por medio de prueba testifical, es necesario que sta sea
robusta y completa. Sucesin Collado v. Prez, 19 D.P.R. 928 (1913). Probado por el actor el dominio e
identidad de la finca reclamada, queda justificada la accin reivindicatoria, sin que en nada pueda
afectarle la circunstancia de que la finca reclamada hubiera sido adjudicada al demandado en
cumplimiento de obligaciones en que directa ni indirectamente hubiere intervenido el actor, que
tampoco fue parte en los procedimientos de tal adjudicacin. Cintrn v. Cruz, 7 D.P.R. 118 (1904).
1112. Clases del derecho de propiedad

El derecho de propiedad sobre las cosas puede ser de diferentes clases:
(1)
La plena y entera propiedad, o sea el derecho de usar, disfrutar o enajenar las cosas.
(2)
El derecho de usarlas o disfrutarlas, o ambas cosas a la vez.
(3)
El derecho a ciertas servidumbres constituidas sobre los bienes inmuebles.
HISTORIAL
1113. Cundo se puede privar de la propiedad al dueo de sta; indemnizacin
razonable
Nadie podr ser privado de su propiedad sino por autoridad competente, por causa justificada de utilidad
pblica o beneficio social, y mediante el pago de una justa compensacin que se fijar en la forma provista
por ley.
Cdigo Civil, 1930, art. 282; Abril 12, 1946, Nm. 300, p. 775.
HISTORIAL
497.
Contrarreferencias. Expropiacin forzosa de bienes particulares, vanse las secs. 2901 a 2913 del
Ttulo 32.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Limitacin.
3. Readquisicin.
1.
En general.
Derogacin parcial de esta seccin en cuanto a acueductos municipales, vase Gobierno de la Capital v.
Consejo Ejecutivo, 63 D.P.R. 434 (1944).
2.
Limitacin.
El poder de expropiacin forzosa es inherente a la soberana del estado; y solamente el estado, a travs
de la Asamblea Legislativa, puede delegar expresamente parte de ese poder a una entidad
gubernamental, como es el caso de la A.A.A., para que sta adquiera bienes mediante expropiacin,
directamente y a nombre propio. Op. Sec. Just. Nm. 3 de 1994. Las nicas limitaciones al poder de
expropiacin del Estado son pagar una justa compensacin y actuar de acuerdo con la forma provista
por ley. E.L.A. v. Soc. Civil Agrcola e Industrial, 104 D.P.R. 392 (1975).
La facultad del Estado de expropiar cualesquiera propiedades y derechos particulares es un atributo

inherente a la soberana y en su ejercicio existen nicamente dos limitaciones, a saber: (1) que la
propiedad se dedique a un uso o fin pblico, y (2) que se le satisfaga al expropiado una justa
compensacin por la misma. Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1973.
Toda propiedad se posee sujeta al poder del Estado de expropiarla para fines pblicos. E.L.A v. Cia de
Ferrocarriles de P.R., 83 D.P.R. 587 (1961).
Una persona natural que tome posesin de un inmueble perteneciente a otra y tenga el goce y disfrute
del mismo con exclusin de su verdadero dueo, viene obligada a pagar por el uso, goce y disfrute
mencionados; la misma regla es aplicable a personas jurdicas y a cuerpos polticos. De la Cruz v.
Gobierno de la Capital, 68 D.P.R. 534 (1948).
El derecho de propiedad es exclusivo y no consiente el uso de la finca para fines contrarios a los
derechos del dueo y causar daos irreparables a una finca equivale en cierto modo a privar de su
propiedad al dueo de la misma, y en este sentido la ley le protege con respecto a tales actos.
American Railroad Co. v. Quiones, 15 D.P.R. 1 (1909).
3.
Readquisicin.
En el caso de bienes previamente expropiados por el Estado que dejaren de ser de utilidad pblica,
existe un derecho preferente en favor de anteriores dueos a readquirir dichos bienes. Op. Sec. Just.
Nm. 8 de 1983.
El derecho preferente del anterior propietario para la readquisicin de propiedad expropiada nace
cuando el titular de la misma resuelve enajenar el remanente por haber dejado de ser ste de utilidad
pblica y ser dicha transaccin beneficiosa para los intereses pblicos. Op. Sec. Just. Nm. 8 de 1983.
El derecho preferente para la readquisicin de propiedad slo puede ser invocado por la persona a
quien le fueron expropiados los bienes, ya sea sta natural o jurdica. Op. Sec. Just. Nm. 8 de 1983.
El derecho preferente concedido a los anteriores dueos para readquirir terrenos expropiados a
tenor con la sec. 31a del Ttulo 28 slo opera cuando el Estado resuelve enajenarlos, y no cuando al
administrar los mismos determina arrendarlos. (Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del
1114. Propiedad reside en el que tiene el inmediato dominio

La propiedad de una cosa reside siempre en el que tiene sobre ella el inmediato
dominio y no en cualquiera otra persona, no obstante que use y disfrute de alguna
manera de la cosa ajena.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La Ley de Quiebras federal no es de aplicacin para determinar las propiedades que legtimamente
correspondan al quebrado al momento de declararse la quiebra, ni tampoco la existencia, validez o
prelacin de crditos que pudieran afectar dichas propiedades. Segovia Development Corporation v.
Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980).
En su acepcin corriente, dueo o propietario es la persona que tiene ttulo o dominio de determinada
propiedad. Esta acepcin corriente o general se pierde si el contexto dentro del cual se utiliza le
confiere un significado distinto, o si dicho trmino es definido por el estatuto con el fin de restringir o
ampliar su alcance. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1979.
Dictada orden de incautacin en el procedimiento de expropiacin forzosa, la propiedad envuelta en el
mismo pasa a ser un bien patrimonial, siendo de aplicacin al caso lo preceptuado en las secs. 1114 a
1117, 1131, 1141 a 1146 y 1161 a 1167 de este ttulo. Autoridad sobre Hogares v. Sagastivelza, 72
D.P.R. 276 (1951).
El derecho de propiedad consiste en poder disponer de las cosas en la forma que el propietario tenga
por conveniente, entendindose que tal derecho reside en quien tiene el inmediato dominio de la cosa y
disfruta de cualquier modo de ella. Banco Territorial y Agrcola v. Arvelo, 7 D.P.R. 566 (1904).
1115. Derechos del propietario de terrenos

El propietario de un terreno es dueo de su superficie y de lo que est debajo de ella y
puede hacer en l las obras, plantaciones y excavaciones que le convengan, salvo las
servidumbres legalmente establecidas.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 357; Cdigo Civil Espaol, art. 350. Codificacin. En el texto
ingls de esta seccin, la edicin de 1930 del Cdigo Civil corrigi la traduccin insertando la palabra
servitudes en vez de usufructs , que apareca errneamente en el Cdigo Civil de 1902.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una demanda sobre negatoria de servidumbre que en cuanto a una de sus causas de accin alega que
los tubos de la toma de agua para el uso de la casa del demandado discurren por y sobre el solar de la
demandante y las paredes de la casa de la misma, expone hechos que tienden a establecer una
invasin del derecho de propiedad y aduce hechos suficientes constitutivos de causa de accin.
Gonzlez v. Hawayek, 71 D.P.R. 528 (1950).
1116. Tesoros ocultos

El tesoro oculto pertenece al dueo del terreno en que se hallare. Sin embargo,
cuando fuere
hecho el descubrimiento en propiedad ajena o del Estado Libre Asociado de Puerto
Rico o del
Pueblo de los Estados Unidos, y por casualidad, la mitad se aplicar al descubridor.
HISTORIAL
Codificacin. Pueblo fue sustituido con Estado Libre Asociado, a tenor con la Constitucin.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando se solicite autorizacin previa del dueo del predio, para la bsqueda de tesoros, se elimina al
hacerlo, el derecho del descubridor a percibir la mitad del hallazgo, por no existir el elemento
casualidad, pero ste puede ser recompensado en una mitad del objeto, por su sinceridad y trabajo.
Op. Sec. Just. Nm. 72 (1962).
1117. Tesoro, definicin de

Se entiende por tesoro para los efectos de la ley, el depsito oculto o ignorado de
dinero, alhajas, u otros objetos preciosos cuya legtima pertenencia no conste.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 359; Cdigo Espaol, art. 352.
Captulo 139.
Derecho de Accesin
Subcaptulo
I. En General
II. Derecho de Accesin Respecto al Producto de los Bienes

III. Derecho de Accesin Respecto de los Bienes Inmuebles
IV. Derecho de Accesin Respecto de los Bienes Muebles
Subcaptulo I.
En General
Sec.
1131
Derecho de accesin, inherente a la propiedad
1131. Derecho de accesin, inherente a la propiedad
La propiedad de los bienes, ya sean muebles o inmuebles, lleva consigo el derecho por
accesin, a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o
artificialmente.
Cdigo Civil, 1930 art. 287.
HISTORIAL
498.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Incremento o deterioro.
1.
En general.
La determinacin de la existencia o no, de un acuerdo verbal, al igual que el peso que ha de atribursele
al mismo, relativo a un conflicto sobre derecho de accesin a una propiedad expropiada, descansa en
una situacin de hecho que est fuera de la gestin del Departamento de Justicia establecer. Op. Sec.
Just. Nm. 1 de 1959.
2.
Incremento o deterioro.
El incremento o deterioro de los bienes beneficia o perjudica al propietario respectivo, salvo que se
deba al esfuerzo o industria de uno de los cnyuges o a expensas de la sociedad de gananciales.
Sucesin Santaella v. Secretario de Hacienda, 96 D.P.R. 442 (1968).
Subcaptulo II.
Derecho de Accesin Respecto al Producto de los Bienes
Sec.
1141
Producto de los bienes
1142
Frutos naturales, industriales y civiles, definicin de
1143
Gastos de produccin, etc.
1144
Qu frutos se reputan como naturales o industriales
1145
Frutos no pertenecen al simple poseedor
1146
Poseedor de buena fe, definicin de
1141. Producto de los bienes
Pertenecen al propietario:
(1)
Los frutos naturales.
(2)
Los frutos industriales.
(3)
Los frutos civiles.
HISTORIAL
1142. Frutos naturales, industriales y civiles, definicin de

Son frutos naturales las producciones espontneas de la tierra, y las cras y dems
productos de los animales.
Son frutos industriales los que producen los predios de cualquiera especie a beneficio
del cultivo o del trabajo.
Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de tierras y el
importe de las rentas perpetuas, vitalicias u otras anlogas.
HISTORIAL
1143. Gastos de produccin, etc.
El que percibe los frutos tiene la obligacin de abonar los gastos hechos por un tercero para su produccin,
recoleccin y conservacin.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Refaccin agrcola, vase la sec. 167 del Ttulo 5.
1144. Qu frutos se reputan como naturales o industriales

No se reputan frutos naturales o industriales sino los que estn manifiestos o nacidos.
Respecto a los animales, basta que estn en el vientre de su madre, aunque no hayan
nacido.
HISTORIAL
1145. Frutos no pertenecen al simple poseedor

Los frutos de la cosa no pertenecen al simple poseedor y deben ser devueltos
juntamente con la cosa al propietario de la misma que la reclama, a menos que la
posesin hubiese sido tenida de buena fe.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Al que reclama frutos producidos por la finca que reivindica incumbe aducir prueba clara y convincente
sobre ese extremo y colocar al tribunal sentenciador en condiciones de adjudicar debidamente sus
derechos. Sucesin Melndez v. Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949). Aunque las acciones de
reivindicacin y en reclamacin de frutos son acumulables, el hecho de que prospere la primera no
quiere decir que la segunda deba prosperar si no hay prueba que sostenga esta ltima. Sucesin
Melndez v. Almodvar, 70 D.P.R. 527 (1949). La parte a quien se le reclaman frutos civiles producidos
por la propiedad que de ella se reivindica no puede ser condenada a pagarlos, de venir obligada a ello,
si la prueba en el caso no demuestra que se percibieron los frutos reclamados. Lkpez v. Fernndez, 61
D.P.R. 522 (1943). Siendo vlido el ttulo de los demandados a la propiedad que se reivindica, a ellos
pertenecen sus frutos, no procediendo, por consiguiente, pronunciamiento alguno en su contra en
cuanto a los mismos. Travieso v. McCormick, 54 D.P.R. 328 (1939).
Cuando en demanda de reivindicacin en la causa de accin relativa a la reclamacin de rentas por la
retencin de la finca, no se alega el conocimiento por el demandado de vicios en su ttulo que lo
invaliden, sta no aduce causa de accin alguna. Batlle v. Torruella, 39 D.P.R. 205 (1929).
1146. Poseedor de buena fe, definicin de

Es poseedor de buena fe el que posee como propietario por virtud de un ttulo suficiente en
sus trminos y condiciones para transferir la propiedad y cuyos defectos son ignorados por el
poseedor. La posesin de buena fe cesa desde el momento en que el poseedor conoce por si
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. mismo los defectos del ttulo, o
mediante el juicio que estableciere el propietario de la cosa para reivindicarla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Segn esta seccin para poseer de buena fe no es necesario tener un ttulo perfecto sino que basta un
ttulo que sea suficiente en sus trminos y condiciones para transferir la propiedad y sus defectos sean
ignorados por el poseedor; esos defectos deben ser de los que invalidan el ttulo. Martorell v. J. Ochoa y
Hermano, 25 D.P.R. 759 (1917), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, 276 F. 99 (1921),
certiorari concedido, 258 U.S. 615; 42 S. Ct. 313; 66 L. Ed. 792 (1922), certiorari denegado, 260 U.S.
759; 43 S. Ct. 250; 67 L. Ed. 500 (1923).
Es poseedor de buena fe el que cree que adquiri la cosa de quien era dueo de ella y poda transmitir
su dominio, o el que ignora que en su ttulo o modo de adquirir existiera vicio que lo invalidara. La
buena fe es compatible con un ttulo, afectado por un vicio que lo invalide, siempre que se ignore la
existencia del vicio por el poseedor o ste crea que no existe. Martorell v. J. Ochoa y Hermano, 25 D.P.R.
759 (1917), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, 276 F. 99 (1921), certiorari concedido,
258 U.S. 615; 42 S. Ct. 313; 66 L. Ed. 792 (1922), certiorari denegado, 260 U.S. 759; 43 S. Ct. 250; 67
L. Ed. 500 (1923).
Subcaptulo III.
Derecho de Accesin Respecto de los Bienes Inmuebles
Sec.
1161
Edificios y plantaciones en predios ajenos
1162
Obras y siembras se presumen hechas por dueo
1163
Obras hechas con materiales ajenos
1164
Derechos del dueo del terreno en que se edificare de buena fe
1165
Mala fe del que edifica
1166
Mala fe del que edificaDemolicin de la obra y reposicin de las cosas a
su
estado primitivo
1167
Mala fe de ambas partes
1168
Materiales pertenecientes a un tercero
1169
Acrecentamiento de las riberas de los ros
1170
Terrenos contiguos a estanques y lagunas
1171
Segregacin de terreno por la corriente
1172
Arboles transportados por la corriente
1173
Cuando un ro abandona su cauce
1174
Nuevo cauce de ro navegable
1175
Islas formadas por el arrastre de las aguas
1176
Cuando la corriente de un ro se divide en brazos
1161. Edificios y plantaciones en predios ajenos
Lo edificado, plantado o sembrado en predios ajenos y las mejoras o reparaciones
hechas en ellos, pertenecen al dueo de los mismos, con sujecin a lo que se dispone
en las secciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El concepto de edificante de buena o mala fe conlleva implcitamente que la construccin sea realizada
en propiedad ajena. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986). El segundo prrafo de la sec.
3644 de este ttulo consagra la denominada accesin al revs o antiaccesin, que es una excepcin al
principio general de accesin que establece esta seccin. Calvo Mangas v. Aragons Jimnez, 115 D.P.R.
219 (1984).
1162. Obras y siembras se presumen hechas por dueo

Todas las obras, siembras y plantaciones se presumen hechas por el propietario y a su
costa, mientras no se pruebe lo contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Cuando un predio de terreno se vende directamente o en subasta, la presuncin, controvertible, es que
tal venta lleva consigo todo lo enclavado en l. Schuck v. Verdejo, 43 D.P.R. 955 (1932).
La edificacin de una casa en terrenos pertenecientes a otro no puede impedir que el dueo recobre
la posesin del sitio valindose del desahucio, a menos que el demandado tenga algn ttulo existente;
la presuncin, controvertible, es que tal edificacin pertenece al dueo del terreno y no queda destruida
por manifestaciones de que el demandado en desahucio en precario construy la casa y es dueo de la
misma. Schuck v. Verdejo, 43 D.P.R. 955 (1932).
1163. Obras hechas con materiales ajenos
El propietario del suelo que hiciere en l, por s o por otro, plantaciones, construcciones u obras con
materiales ajenos, debe abonar su valor; y si hubiese obrado de mala fe, estar adems obligado al
resarcimiento de daos y perjuicios. El dueo de los materiales tendr derecho a retirarlos slo en el caso de
que pueda hacerlo sin menoscabo de la obra construida, o sin que por ello perezcan las plantaciones,
construcciones u obras ejecutadas.
HISTORIAL
1164. Derechos del dueo del terreno en que se edificare de buena fe
El dueo del terreno en que se sembrare o plantare de buena fe, tendr derecho a hacer suya la siembra o
plantacin, previa la indemnizacin establecida en las secs. 1468 y 1469 de este ttulo, o a obligar al que
plant, a pagar el precio del terreno, y al que sembr la renta correspondiente.
El dueo del terreno en que se edificare de buena fe, tendr derecho a hacer suya la
obra, previo el pago al dueo de la obra del costo de los materiales y la mano de obra,
o del costo de reproduccin de la misma al momento en que el dueo del terreno
ejercitarse su derecho, deduciendo la depreciacin, lo que resultare mayor, o a obligar
al que fabric a pagar el precio del terreno.
HISTORIAL
Enmiendas
1964. La ley de 1964 suprimi en el primer prrafo las referencias a obra y al que fabric, y aadi el
segundo prrafo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Arrendatario.
4. Buena fe.
5. Comprador de buena fe.
6. Desalojo del demandado.
7. Pago de la indemnizacin.
8. Retracto legal.
1. En general.
El derecho de opcin concedido al dueo de un terreno por las secs. 1146 y 1164 de este ttulo contra el
poseedor de buena fe de dicho terreno debe ejercitarse mediante la accin accesoria. C.R.U.V. v.
Romn, 100 D.P.R. 318 (1971).
El dueo de un edificio enclavado de buena fe en suelo ajeno no tiene derecho a ejercitar la causa de
accin a que se refiere esta seccin para forzar al dueo de dicho solar a elegir entre hacer suya la
edificacin previa la indemnizacin correspondiente al dueo de la edificacin u obligar a ste a pagar
el precio del terreno. E.L.A. v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 157 (1967). El derecho de opcin establecido
por esta seccin corresponde nicamente al propietario del terreno, no al que edific en dicho terreno
de buena fe. E.L.A. v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 157 (1967). Un edificante de buena fe en terreno
ajeno tiene, de ejercitar el dueo de dicho terreno causa de accin para hacer suya la obra, los
siguientes derechos: (a) el derecho de indemnizacin, y (b) el derecho de retencin de la cosa hasta
que se le indemnice. E.L.A. v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 157 (1967).
Desde 1913, nuestra jurisprudencia estableci el principio de que el dueo de la tierra, por ese solo
hecho, no es el nico y legtimo dueo de la edificacin, construida de buena fe en el terreno de su
propiedad. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1957.
Edifica de buena fe el que tiene el ttulo de lo edificado hasta que el propietario del terreno hace uso del
derecho de elegir, provisto por el art. 297 de nuestro Cdigo Civil, entre pagar al dueo de lo edificado
por los materiales y mano de obra, u obligarlo a pagar el valor del terreno. Op. Sec. Just. Nm. 9 de
1957.
Aquel que construye de buena fe en suelo ajeno posee el ttulo de dominio de la edificacin hasta tanto
el dueo del suelo haga uso del derecho optativo que le concede esta seccin, y le pague al propietario
de la edificacin los materiales y mano de obra empleados en dicha edificacin o lo obligue a comprarle
el suelo. Berrocal v. Tribunal de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954). El dueo de un solar en que se ha
edificado de buena fe, al ejercitar la accin de accesin respecto a lo as edificado, puede optar entre
abonar los gastos necesarios y tiles hechos por el poseedor o el aumento del valor que en virtud de
tales gastos haya adquirido el solar; en el primer caso la indemnizacin se determina por la situacin de
los gastos prevalecientes al hacerse la edificacin y en el segundo por la situacin prevaleciente al
ordenarse judicialmente la entrega. Viera v. Arizmendi, 74 D.P.R. 38 (1952).
El dueo de terreno sobre el cual se edifica, siembra o planta de buena fe tiene la alternativa, bajo esta
seccin, (1) de hacer suya la obra, siembra o plantacin, previa la indemnizacin establecida en la sec.
1468 de este ttulo; o (2) de obligar al que fabric o plant a pagar el precio del terreno, o al que
sembr a pagar la renta correspondiente. Echegaray v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 445 (1951).
En los casos comprendidos en esta seccin el dueo del terreno est obligado a elegir entre adquirir la
obra y vender el terreno; y en el primer caso deber pagar el importe de los gastos necesarios y tiles
al poseedor de la obra, aun cuando ste no la construyera, suponiendo que sus causantes la hicieran, y
hasta tanto tal eleccin se haga dicho poseedor no est obligado a actuar ni, por consiguiente, a
desalojar la finca; por lo que, faltando tal eleccin, su posesin no adquiere el carcter de mala fe por el
hecho de haberse presentado una accin reivindicatoria. King v. Fernndez, 33 D.P.R. 759 (1924). La
eleccin que debe hacer el dueo del terreno en los casos de esta seccin debe ser categrica e
incondicional para que pueda obligar al poseedor de la obra. King v. Fernndez, 33 D.P.R. 759 (1924).
2.
Arrendatario.
En esta jurisdiccin las secs. 1164 a 1167 de este ttulo, relativas al derecho de accesin, no son
aplicables al caso de un arrendatario que construye en terrenos de su arrendador, y que el derecho de
las partes debe determinarse bajo el principio general que gobierna los contratos de arrendamiento. Op.
Las secs. 1164, 1165, 1166 y 1167 de este ttulo, que tratan del derecho de accesin, no son aplicables
cuando el que construye es arrendatario del dueo del solar en que edifica y cuando lo construido lo es
en parte en solar propio y en parte en el solar arrendado. Marchand v. Montes, 78 D.P.R. 131 (1955).
La relacin que surge entre el dueo de un solar yermo y aqul a quien lo cede, autorizndole a
construir edificaciones permanentes sobre el mismo mediante el pago de determinado canon peridico,
es la de arrendador y arrendatario. Figueroa v. Rodrguez, 68 D.P.R. 266 (1948), revocado por otros
motivos, Echegaray v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 445 (1951). Cedido un solar yermo por su dueo a
otra persona autorizndola a construir edificaciones permanentes sobre el mismo, mediante el pago de
determinado canon peridico, entre ellos no procede el desahucio. Figueroa v. Rodrguez, 68 D.P.R. 266
(1948), revocado por otros motivos, Echegaray v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 445 (1951).
El derecho de accesin surge tanto a favor del dueo de un terreno en el cual se construya de buena fe
y en la creencia de ser tal dueo, como cuando se construye con el consentimiento expreso del
arrendador. Figueroa v. Rodrguez, 68 D.P.R. 266 (1948), revocado por otros motivos, Echegaray v.
Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 445 (1951).
Alegndose en la demanda de accesin que en el solar objeto del contrato de arrendamiento, el
demandado fabric con la anuencia del demandante una casa de madera y sin el consentimiento de
ste dos casillas de concreto, el derecho de accesin procede a favor del demandante en cuanto a
todas esas construcciones al vencimiento del contrato; el hecho de que las disposiciones del
Reglamento promulgado bajo la Ley Federal de Inquilinato de 1942 y de la Ley Nm. 464 de 1946, secs.
181 a 214 del Ttulo 17, se apliquen a terrenos o solares en que enclavan edificaciones no es bice para
que, de no proceder el desalojo del demandado, no pueda resolverse que tal demanda aduce una causa
de accin en cuanto se refiere a la adquisicin por el demandante del ttulo a las edificaciones. Figueroa
v. Rodrguez, 68 D.P.R. 266 (1948), revocado por otros motivos, Echegaray v. Tribunal de Distrito, 72
D.P.R. 445 (1951).
Dentro del procedimiento de desahucio no cabe resolver el importe de edificaciones pertenecientes a y
construidas de buena fe por el demandado cuando el demandante no alega un derecho de propiedad
sobre tales edificaciones en contra del demandado y por el contrario reconoce el derecho de ste y
ofrece satisfacer el importe de las mismas. Villamil v. Camacho, 64 D.P.R. 821 (1945).
El desahucio en precario no procede contra demandados que han levantado edificaciones de buena
fe en terreno ajenolas que slo ceden por derecho de accesin a favor de los dueos del terreno, siempre
que stos paguen previamente tanto el importe de los materiales como el costo de la mano de obraa menos
que exista un pacto previo entre los litigantes que regule sus derechos respectivos; pero para que las
edificaciones cedan a favor del dueo de los terrenos y el desahucio por ste instado prospere, se requiere
que dicho dueo haya indemnizado previamente al que las edific y no que meramente le haya hecho un
previo ofrecimiento de pago. Villamil v. Camacho, 64 D.P.R. 821 (1945). El comprador de un solar
segregado de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento no inscrito que haya notificado al arrendatario
de la terminacin del arriendo por ese motivo, tiene derecho a reivindicar el solar junto con cualquier
edificacin que en el mismo el arrendatario haya levantado con el conocimiento y consentimiento del
anterior dueo, previo el pago del precio de los materiales y mano de obra invertidos, pudiendo dicho
arrendatario retener la posesin de lo edificado hasta tanto reciba la compensacin, y si en su accin
reivindicatoria el comprador no opta por pagar esa indemnizacin, pretendiendo por el contrario desposeer al
arrendatario de su propiedad, dicha accin slo procede para reivindicar el solar pero no as la edificacin.
Coln v. Club Rotario, 64 D.P.R. 578 (1945). En relacin con lo que una persona haya edificado en suelo
ajeno con el consentimiento del dueo del suelo, por ser aqulla un edificador de buena fe, tanto el dueo del
terreno como el edificador tiene los derechos que le conceden las secs. 1164 y 1468 de este ttulo. Coln v.
Club Rotario, 64 D.P.R. 578 (1945).
El dueo de un terreno en el cual otra persona construya de buena fe, con conocimiento de aqul, tiene
derecho a hacer suya la obra, previa indemnizacin, o a obligar a dicha persona que le pague el precio
del terreno sobre el cual enclava la obra. Couverthi v. Santiago, 62 D.P.R. 782 (1944). Demostrando la
prueba en el caso que el demandante compr el solar y la casa objetos del desahucio constndole tanto
a l como a su vendedor que el solar era parte de un terreno que el demandado haba arrendado, por
trmino fijo, a dicho vendedor, y que el arrendamiento, aunque no inscrito, estaba vigente a la fecha de
la compraventa y del juicio en el caso; y demostrando adems que la casa, que era una edificacin de
carcter permanente, perteneca a y fue construida por la demandada en el terreno que arrendara, en
el cual no exista edificacin alguna, con el consentimiento de dicho vendedor que era entonces
arrendador y dueo del terreno arrendado, el demandante no tiene derecho a desahuciar al demandado
no habiendo pacto alguno regulando sus derechos en cuanto a la edificacin. Coln v. Club Rotario, 60
D.P.R. 750 (1942).
Una casa de vivienda, una edificacin de carcter permanente, no constituye una mejora til o de
recreo bajo le sec. 1527 de este ttulo. Aybar v. Jimnez, 60 D.P.R. 745 (1942). El desahucio no procede
contra una persona que ha construido una edificacin de carcter permanente, de buena fe con
conocimiento del dueo del terreno que lo arrend para dicho fin, cuando no hay pacto alguno que
regule los derechos de uno y otro con respecto a lo edificado, pues como la misma indica, tal doctrina
slo se aplica a casos en los cuales lo construido o edificado sea de carcter permanente pero no as a
aqullos en que la construccin o edificacin no tenga ese carcter. Aybar v. Jimnez, 60 D.P.R. 745
(1942).
No es en el procedimiento de desahucio, sino en la accin ordinaria corriente, que debe y puede
determinarse el montante de la reclamacin a que pueda tener derecho un demandado por lo que ha
edificado con carcter permanente con el consentimiento del dueo del terreno, a menos que exista un
pacto que regule los derechos de los litigantes en cuanto a lo as edificado. Aybar v. Jimnez, 60 D.P.R.
745 (1942).
Casas edificadas en suelo ajeno, de buena fe, ceden por derecho de accesin a favor del dueo del
terreno siempre que ste previamente pague a los edificantes el importe de los materiales y el costo de
la mano de obra; y ello es as tanto respecto a los que edifican en suelo posedo en precario como a los
edificantes, o sus sucesores en ttulo, que pagan un canon por el uso del terreno en que sus edificaciones
enclavan. Palermo v. Corte, 58 D.P.R. 189 (1941). La construccin de una casa, en solar ajeno, de buena fe y
con el consentimiento del dueo del solar, bien sea por arrendamiento o por mera tolerancia, no siendo una
mejora til o de recreo, se regula no por la sec. 1527 de este ttulo sino por la presente seccin. Pueblo v.
Carrasquillo, 58 D.P.R. 176 (1941).
Los que edifican en suelo ajeno con el consentimiento del dueo del suelo, si bien no pueden reputarse
poseedores del terreno ocupado por la edificacin, son edificantes de buena fe. Rivera v. Santiago, 56
D.P.R. 381 (1940).
Convenido, en contrato de arrendamiento, la inscripcin de edificaciones hechas en la finca arrendada
por el arrendatario, la omisin de expresar en el contrato quin sera el dueo de ellas al terminarse el
contrato, no constituye un defecto subsanable en cuanto a la inscripcin de tales edificaciones. Molina
3.
Bienes gananciales.
En accin accesoria bajo esta seccin en relacin con una edificacin ganancial en terrenos de los
demandantes, la sentencia debe limitarse a reconocerles el derecho de adquirir el condominio del
cnyuge nico demandado, sin perjuicio de que entablen la accin correspondiente en contra del otro
condueo. Maldonado v. Rodrguez, 58 D.P.R. 778 (1941).
4.
Buena fe.
A pesar de que los demandantes no pueden adquirir por usucapin unos terrenos del Gobierno, ste
est obligado a comprar las edificaciones construidas en dichos terrenos por los demandantes o a
vender los terrenos a los demandantes que de buena fe las edificaron con anterioridad al conocimiento
de la posibilidad de que su ttulo fuera disputable. United States v. Hato Rey Building Company, Inc.,
660 F. Supp. 1340 (1987), confirmada, 886 F.2d 448 (1989).
El usufructuario de terrenos del Gobierno cedidos bajo el programa social desarrollado bajo las
disposiciones del Ttulo V de la Ley de Tierras es edificante de buena fe a los efectos de esta seccin.
Sucrs. Ramos Muoz v. Apollo Hardware, 110 D.P.R. 855 (1981). El edificante de buena fe en suelo
ajenonico en relacin al cual opera el derecho de accesintiene, frente al propietario del suelo, el
derecho a ser indemnizado. Castro Anguita v. Figueroa, 103 D.P.R. 847 (1975).
Es un constructor de mala fea los efectos de declarar con lugar una accin de desahucio en precario
aquel demandado que se limita a cuestionar si pertenece al demandante el terreno donde ubica su
estructura de vivienda, mas no afirma que l tenga algn derecho sobre el mismo, mxime cuando,
como cuestin de derecho, el Tribunal concluye que la demandante es duea de dicho terreno. C.R.U.V.
v. Romn, 100 D.P.R. 318 (1971).
Aun cuando el dueo de un edificio construido de buena fe en terreno ajeno pueda ejercitar una accin
para hacer valer sus derechos de indemnizacin y de retencin cuando el dueo del terreno los ignore o
quebrante, dicho edificante no puede obligar al dueo del terreno a ejercitar la opcin que le concede
esta seccin. E.L.A. v. Tribunal Superior, 94 D.P.R. 157 (1967). El derecho de accesin puede ejercitarse
cuando un edificante de buena fe construye en solar ddole en arrendamiento, al terminar por cualquier
causa el arrendamiento en cuestin. Cesan Vargas v. Tribunal Superior, 92 D.P.R. 239 (1965).
Referente a los derechos del poseedor de buena fe, el propietario de la tierra es el dueo de la
edificacin, sujeto solamente al derecho del poseedor de ser pagado por el costo de la mano de obra y
los materiales a la fecha de la construccin del edificio, por cuya razn la adquisicin del terreno debe
exigirse antes de hacerse pago alguno al poseedor. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1957. Ha sido establecido
por nuestra jurisprudencia, que en la construccin de una edificacin sobre terreno ajeno, autorizada
por, o en virtud de un contrato con el dueo del terreno, el que edifica de buena fe retiene la propiedad
de lo edificado contra el propietario del terreno y puede inscribir el edificio en el registro de la
propiedad. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1957.
No hay posesin de buena fe cuando la misma no se ampara en un ttulo o acto jurdico que aparente
una legtima adquisicin o el poseedor no ignora los vicios que invalidan o hacen ineficaz esa
adquisicin. Ced v. Laboy, 79 D.P.R. 788 (1956).
El derecho de accesin puede ejercitarse cuando un edificante de buena fe construye en solar ddole
en arrendamiento, al terminar por cualquier causa el arrendamiento en cuestin. Toro v. Mojica, 79
D.P.R. 630 (1956).
Es un edificante de buena fe el arrendatario de un solar que procede a edificar en dicho solar arrendado
con permiso del dueo mismo. Toro v. Mojica, 79 D.P.R. 630 (1956). El arrendatario que con permiso del
dueo para edificar sobre el solar arrendado proceda a edificar dicho solar es un edificante de buena fe
y tiene derecho a la indemnizacin por materiales y mano de obra que seala la ley, pero no tiene tal
derecho cuando edifica sin ese permiso, por no ser entonces un edificante de buena fe. Berrocal v.
Tribunal de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954). En accin accesoria bajo esta seccin la demanda no necesita
alegar expresamente la buena fe con que se edific en suelo ajeno; presumindose la buena fe siempre,
no hay que alegarla. Maldonado v. Rodrguez, 58 D.P.R. 778 (1941).
Si bien de ordinario la ley es que la buena fe se presume, sin embargo, esta presuncin queda destruida
cuando se construye una casa en solar ajeno, incumbiendo entonces a la persona que construy
demostrar que ella lo hizo de buena fe. Lippitt v. Llanos, 47 D.P.R. 269 (1934). Probado que la casa
enclavada sobre el solar objeto de la doble venta fue construida por quien de buena fe crea que era
dueo de la tierra sobre la cual edificaba, el caso debe regularse por lo prescrito en esta seccin. King v.
Fernndez, 30 D.P.R. 592 (1922).
Habindose demostrado que uno de los demandados fabric de buena fe una casa en un suelo que
crey ser suyo y que luego result que perteneca a otra persona, la propiedad de dicha casa debe
regularse por lo prescrito en esta seccin. Sucesin Collado v. Prez, 19 D.P.R. 928 (1913). Atendidas
las circunstancias de este caso, el edificio construido por el municipio demandado sobre el solar objeto
de este pleito, lo fue de buena fe, siendo por tanto de aplicacin lo preceptuado en esta seccin. El
Pueblo v. El Municipio de San Juan, 19 D.P.R. 656 (1913), revocado en parte, Ayala v. Autoridad de
Tierras, 116 D.P.R. 337 (1985).
Las disposiciones de las secs. 1164, 2992 y 5091 de este ttulo no tienen aplicacin a aquellos casos en
que el dueo de las mejoras las verifica en su carcter de dueo del inmueble y no como mero
poseedor del mismo, por lo que no hay trminos hbiles para estimar la existencia de un cuasicontrato
con un tercero que hubiere adquirido los bienes con posterioridad. Huyke v. Arrese, 12 D.P.R. 394
(1907).
5. Comprador de buena fe.

El comprador de un solar inscrito sin que del registro de la propiedad aparezca que en el mismo existe un
edificio y, por tanto, que su vendedor es dueo de la edificacin, es un tercero civil que slo adquiere lo que
su vendedor pueda legalmente transmitirle; y apareciendo en el caso que el vendedor del solar no era dueo
de la edificacin en el mismo y que as l lo reconoci, aunque por la escritura de venta del solar l intent
vender tal edificacin, ningn ttulo pudo legalmente transmitirle a su comprador, con mayor razn cuando la
edificacin se haba hecho en las condiciones que aqu concurren. Coln v. Club Rotario, 64 D.P.R. 578
(1945).
6. Desalojo del demandado.
Una demanda de accesin que persigue una dualidad de propsitos, primero, obtener el ttulo de
dominio sobre la casa, y el segundo, adquirir su posesin mediante el desalojo del demandado, no
puede prosperar en cuanto al seguro de dichos propsitos cuando la misma no alega ninguna de las
excepciones establecidas en la sec. 193 del Ttulo 17 que autorizan a los demandantes a negar la
prrroga obligatoria de un contrato de arrendamiento y faculta a stos a promover una accin de
desahucio. Cesan Vargas v. Tribunal Superior, 92 D.P.R. 239 (1965). Adjudicado en un pleito el derecho
de propiedad de una demandante a una finca, los demandados no tienen derecho a que la orden de
ejecucin dictada para poner en posesin de la finca a la demandante y lanzando de ella a los
demandados sea modificada, a los fines de que no se les lance de una casa ubicada en dicha finca
construida despus de la muerte del causante de la demandante y luego de iniciada la contienda
judicial sobre el ttulo a dicha propiedad. Vlez Romn v. Tribunal Superior, 91 D.P.R. 665 (1965).
La demanda de accesin tiene dualidad de propsitos: obtener el ttulo de dominio sobre el inmueble y
adquirir la posesin mediante el desalojo del anterior dueo. Toro v. Mojica, 79 D.P.R. 630 (1956).
Cuando la accin de accesin tiene dualidad de propsitosel obtener al demandante el ttulo de lo
edificado y el desalojo del demandado de dicha edificacinla corte puede, al declarar la misma con
lugar, ordenar el desalojo y lanzamiento del demandado. Ugarte v. Alvelo, 72 D.P.R. 443 (1951). En
accin de accesin que tenga dualidad de propsitosel obtener el demandante el ttulo de lo edificado
y el desalojo del demandado de la edificacinel trmino fijado por el tribunal sentenciador para llevar
a cabo el desalojo, y en su defecto el lanzamiento, no comienza a correr sino desde que se efecta la
previa indemnizacin de que habla esta seccin. Ugarte v. Alvelo, 72 D.P.R. 443 (1951). El hecho de que
en accin accesoria seguida tan slo contra el que edific de buena fe en suelo ajeno, la persona a
quien ste le dio en arrendamiento lo edificado sirviera como testigo en y tuviera conocimiento del
pleito, no da jurisdiccin a la corte para desahuciarla dentro del mismo, sin darle una oportunidad de
ser oda y defenderse. Rodrguez v. Corte, 68 D.P.R. 978 (1948). Teniendo la demanda de accesin
dualidad de propsitosel ordenar al que edific de buena fe en terreno ajeno que otorgue a favor del
dueo de ste el ttulo de propiedad de la edificacin, y el desalojarlo de lo as edificadoel mero hecho
de que la misma se declare con lugar en cuanto al primer aspecto no quiere decir necesariamente que
proceda el inmediato desalojo de la persona que est en posesin de la propiedad objeto del pleito
Rodrguez v. Corte, 68 D.P.R. 978 (1948).
La accin de accesin respecto a construcciones en propiedad ajena tiene dualidad de propsitos:
obtener el demandante el ttulo de propiedad de lo edificado y desalojar al demandado de las
propiedades que ste construy. Figueroa v. Rodrguez, 68 D.P.R. 266 (1948), revocado por otros
motivos, Echegaray v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 445 (1951).
7. Pago de la indemnizacin.
Tratndose de un tanque para gasolina instalada en terreno ajeno la recurrida no sufri perjuicio sustancial
alguno al reconocerse que jurdicamente procede el derecho de accesin, pues el tanque en cuestin no es un
objeto precioso e irremplazable ni hay constancia de que tenga un valor sentimental y, por el contrario, es un
objeto fcilmente remplazable en el mercado; por tanto, el pago a la recurrida de su valor ya convenido por
las partes, constituye una adecuada indemnizacin y, adems, no es til, permitir su separacin con evidente
riesgo a la propiedad y al negocio de los recurrentes y su arrendatario. Sucn. Echegaray v. Esso Standard Oil
Co., 87 D.P.R. 825 (1963). El dueo de un solar arrendado sobre el cual el arrendatario ha edificado con
permiso de aqul, al ejercitar su derecho de accesin respecto a lo as edificado, tiene la opcin de abonar los
gastos necesarios y tiles hechos por el arrendatariocosto de los materiales y de la mano de obra utilizados
para construir la edificacin (sin depreciacin) segn la situacin prevaleciente al hacerse dicha edificacin
o el aumento de valor que por dichos gastos haya adquirido el solar. Toro v. Mojica, 79 D.P.R. 630 (1956).
En accin de accesin respecto a una edificacin hecha de buena fe en suelo ajeno, en la cual se
requiera la entrega del terreno y la edificacin mas no as aumento alguno en el valor de dicho terreno
por razn de lo edificado en l, no son factores a considerar en la fijacin de la indemnizacin a ser
pagada, la depreciacin y el provecho til al demandado de tal edificacin y s tan slo el costo de los
materiales y de la mano de obra. Viera v. Arizmendi, 74 D.P.R. 38 (1952). Para que la demanda en
accin de accesin aduzca causa de accin, no necesita alegar que el demandante ha hecho una previa
consignacin, o que ha pagado el valor de la cosa objeto de la accin con anterioridad a su radicacin.
Echegaray v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 445 (1951). En pleito en el cual se solicita se condene a los
demandados a la devolucin de ciertos bienes y de no ser ello posible, a que paguen su justo valor, el
hecho de que en la splica de la demanda no se especifique que la devolucin estar condicionada a la
previa indemnizacin correspondiente a ciertas mejoras y edificaciones en ellos hechas de buena fe, no
implica que no est el demandante obligado a realizar el pago de tales mejoras y edificaciones y la
sentencia que condena a su pago se ajusta a derecho. Garca v. Garca, 70 D.P.R. 949 (1950).
Atacada la insuficiencia de una demanda en accin accesoria bajo esta seccin porque no se ofreci
pagar al demandado la indemnizacin correspondiente por lo que fabric de buena fe en terreno ajeno,
la cuestin carece de mrito de aparecer de ella que los demandantes piden que se les condene a
pagar la indemnizacin de ley y se comprometen a consignar determinada suma o cualquiera otra que
determinen los peritos que nombre la corte. Maldonado v. Rodrguez, 58 D.P.R. 778 (1941). En accin
accesoria en que la prueba sobre el valor de la edificacin en suelo ajeno sea contradictoria, la
conclusin de la corte a quo sobre la misma no ser alterada en ausencia de pasin, prejuicio,
parcialidad o manifiesto error al apreciarla. Maldonado v. Rodrguez, 58 D.P.R. 778 (1941). El que
construye una casa en solar ajeno, de buena fe y con el consentimiento del dueo del solar, bien sea
por arrendamiento o por mera tolerancia, tiene derecho a que se le indemnice slo el valor de la casa, a
base del costo de los materiales ms la mano de obra, menos depreciacin, y la valoracin aqu hecha
se ajusta a derecho. Pueblo v. Carrasquillo, 58 D.P.R. 176 (1941). Las casas que de buena fe se
edifiquen en suelo ajeno ceden por derecho de accesin a favor de los dueos del suelo; pero tal cesin
no queda consumada hasta que los dueos del suelo cumplan su obligacin de pagar a los edificantes
el valor de los materiales y de la mano de obra. Carrasquillo v. Ripoll y Maldonado, 56 D.P.R. 395
(1940); Rivera v. Santiago, 56 D.P.R. 381 (1940).
El sembrador de buena fe en terrenos ajenos objeto de un desahucio, tiene derecho a que se le

indemnice el valor de sus plantaciones; por tanto, el pronunciamiento condenando al demandante en
desahucio a pagar al interventor el precio de esas plantaciones, se ajusta a derecho. Carrasquillo v.
Ripoll y Maldonado, 56 D.P.R. 395 (1940).
8. Retracto legal.
No existe incompatibilidad entre la disposicin contenida en esta seccin relativa a la accesin y los
preceptos que regulan el retracto legal; el derecho de la duea de un terreno objeto del retracto legal de
colindantequien fue anterior arrendataria del mismo y en l, como tal arrendataria, construy
edificacionesa hacer suyo lo as construido de buena fe, previo el pago correspondiente, pasa al
colindante retrayente al subrogarse ste en los derechos de ella al otorgrsele la escritura de retracto,
previo pago por l de los gastos necesarios y tiles efectuados en la propiedad por dicha duea como
anterior arrendataria de la misma. Quiones v. Alcaide, 72 D.P.R. 718 (1951).
1165. Mala fe del que edifica
El que edifica, planta o siembra de mala fe en terreno ajeno, pierde lo edificado, plantado o sembrado sin
derecho a indemnizacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Aquel que edifica de mala fe en terreno ajeno pierde lo edificado sin derecho a indemnizacin.
A.T.P.R. v. Padn Santiago, 104 D.P.R. 426 (1975).
Quien construya en un solar que es parte de una finca inscrita a nombre de otra persona a sabiendas de ello
sin haber obtenido el consentimiento expreso o tcito de sta para construir y sin que entre ellas exista
contrato alguno para el uso y disfrute del solar en cuestin, no es un edificante de buena fe y tampoco lo es
uno que a su vez traiga ttulo de la casa de quien as edific. Ced v. Laboy, 79 D.P.R. 788 (1956).
El demandado en desahucio que ocupe con siembras y plantos parte de una finca en la cual no tenga
derecho a estar y cuya posesin y trabajos realizados en la finca lo sean contra la voluntad del dueo
de sta, es un sembrador de mala fe y no tiene derecho al abono de los gastos incurridos en la siembra
y cultivo de las plantaciones, ni son stas obstculo a su lanzamiento de la propiedad; de tener l algn
derecho, sera a la indemnizacin que establece el art. 18 de Ley de Desahucio, 32 L.P.R.A. sec. 2838.
Martnez v. Torres, 64 D.P.R. 44 (1944).
Quienquiera que fabrique una casa sin permiso sobre terrenos pertenecientes a otro, no acta de buena
fe y el dueo del terreno tiene derecho a desahuciarla por pertenecerle lo as edificado, sin que en el
pleito surja cuestin alguna relativa a conflicto de ttulos. Lippitt v. Llanos, 47 D.P.R. 269 (1934).
Tratndose de un arrendamiento a trmino fijo, el arrendatario que siembra para recoger cosecha
despus del trmino sin tener pacto alguno de prrroga o pacto alguno para hacer suya tal cosecha,
tiene el carcter de sembrador de mala fe con arreglo a esta seccin y pierde lo plantado o sembrado
sin derecho a indemnizacin. Juncos Central Co. v. Del Toro, 41 D.P.R. 183 (1930).
1166. Mala fe del que edificaDemolicin de la obra y reposicin de las cosas a su
estado primitivo
El dueo del terreno en que se haya edificado, plantado o sembrado con mala fe, puede exigir la demolicin
de la obra o que se arranque la plantacin y siembra, reponiendo las cosas a su estado primitivo a costa del
que edific, plant o sembr.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Derechos del dueo.
1. En general.
El que en violacin de un convenio celebrado para ello, construye una empalizada en solar de su
vecino, no siendo un constructor de buena fe, no tiene derecho a la indemnizacin a que hace
referencia la sec. 1164 de este ttulo y viene obligado a demoler lo construido de acuerdo con esta
seccin. Balzac v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949).
Aquel que tan pronto observa que su vecino realiza una obra en violacin de los trminos expresos de
un convenio existente entre ellos, protesta de esa violacin y objeta a que la obra contine, no est
impedido luego de obtener un mandamiento para la demolicin de la misma una vez terminada. Balzac
v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949).
2. Derechos del dueo.
Aun cuando la buena fe se presume mientras no sea controvertida, sta cesa desde el momento que el
poseedor conoce por s mismo los defectos del ttulo sobre un inmueble, pudiendo el dueo del terreno
en que se haya edificado una estructura exigir la demolicin de la obra reponiendo las cosas a su
estado primitivo a costa del que edific. C.R.U.V. v. Romn, 100 D.P.R. 318 (1971).
1167. Mala fe de ambas partes

Cuando haya habido mala fe, no slo por parte del que edifica, siembra o planta en
terreno ajeno, sino tambin por parte del dueo de ste, los derechos de uno y otro
sern los mismos que tendran si hubieren procedido ambos de buena fe.
Se entiende haber mala fe por parte del dueo siempre que el hecho se hubiere
ejecutado a su vista, ciencia o paciencia, sin oponerse.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Desahucio en precario.
1. En general.
Los adquirentes de una propiedad a virtud de un traspaso nulo por no haber mediado causa, que con
conocimiento y sin la oposicin del que les transmiti simuladamente la propiedad, hagan en ella
mejoras y levanten edificaciones, al ser condenados a devolver dicha propiedad tienen derecho a
retener la posesin y el usufructo de tales mejoras y edificaciones hasta tanto se les satisfaga el
importe de los materiales y mano de obra; al caso es aplicable el ltimo prrafo de esta seccin. Garca
v. Garca, 70 D.P.R. 949 (1950).
2. Desahucio en precario.
En ausencia de alegaciones y prueba por parte de un demandado en un caso de desahucio en precario
de que l construy una estructura en suelo ajeno a la vista, ciencia o paciencia de la demandante y sin
oposicin de esta ltima, no son de aplicacin las disposiciones de esta seccin relativas a la mala fe de
ambas partes. C.R.U.V. v. Romn, 100 D.P.R. 318 (1971).
1168. Materiales pertenecientes a un tercero

Si los materiales, plantas o semillas pertenecen a un tercero que no ha procedido de
mala fe, el dueo del terreno deber responder de su valor subsidiariamente y en el
solo caso de que el que los emple no tenga bienes con que pagar.
No tendr lugar esta disposicin si el propietario usa el derecho que le concede la sec.
1166 de este ttulo.
HISTORIAL
1169. Acrecentamiento de las riberas de los ros
Pertenece a los dueos de las heredades confinantes con las riberas de los ros, el acrecentamiento que
aqullas reciben paulatinamente por el efecto de la corriente de las aguas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Formas de accesin.
1.
En general.
Las relaciones entre personas que poseen terrenos confinantes con cuerpos de agua estn reguladas
por esta seccin y las siguientes. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari
denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963). Carece de significacin el hecho de
que pueda reconocerse el rea exacta que ha ido a formar parte de otra finca por poderse determinar
los rumbos y distancias de la porcin de terreno objeto de este pleito, ya que lo importante y
determinante es que el proceso de acrecentamiento sea paulatino, ocasionado por el efecto de la
corriente de las aguas, que el aterramiento o el terreno abandonado por las aguas que constituye el
aluvin est adherido a la ribera o margen y que forme parte integrante del fundo ribereo. Vachier v.
McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L.
Ed. 2d 198 (1963).
El derecho del terreno ribereo a los acrecentamientos por aluvincuya base es la mxima quien
lleve la carga debe llevar los beneficioses atributo esencial e inherente a la propiedad original; es un
derecho natural, no civil. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari denegado,
373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963). El vocablo aluvinque significa el aumento
imperceptible y progresivo que van teniendo con el tiempo los campos contiguos a las riberas de los
rosen su sentido ms amplio significa, el incremento que reciben los campos del lado de un ro
cuando ste, desvindose y separndose poco a poco de manera que no pueda conocerse, va dejando
en seco alguna parte de su cauce. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari
denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963).
La frmula para determinar lo que es gradual e imperceptiblea los fines de la definicin de aluvin
como la adicin a los terrenos ribereos que, en forma gradual e imperceptible, hacen las aguas
colindantes con dichos terrenoses que, aunque los testigos puedan observar peridicamente que han
ocurrido cambios, no podan percibirlos cuando estaban ocurriendo. Vachier v. McCormick, Alcaide &
Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963).
Para que un terrateniente pueda hacer suyos los incrementos a la cabida de su finca ocasionados por el
cambio de curso de un ro que es colindancia comn con otro fundoatribucin de un aluvin a predio
lindante con una corrientees necesario: (a) que se trate de un fundo que tenga por lmites o fronteras
el mismo cauce de un ro o arroyo; (b) que el aterramiento o el terreno abandonado por las aguas, que
constituye el aluvin, est adherido a la ribera o margen y forme parte integrante del fundo ribereo, y
que este aterramiento se haya formado lenta o imperceptiblemente, por obra de la naturaleza y no
por obra del hombre. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari denegado,
373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963).
En un pleito de reivindicacin de terrenos ribereos formados por aluvin en poder de un
demandado, carece de significacin el hecho de que el acrecentamiento por aluvin pueda identificarse
por el demandante, esto es, dicha demanda no procede, aun cuando el acrecentamiento fuere identificable por
el demandante. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari denegado, 373 U.S.
903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963).
2. Formas de accesin.
El fenmeno de la accesin del suelo a propiedades de personas que poseen terrenos confinantes con
cuerpos de agua puede realizarse de cuatro maneras distintas: (a) por aluvin; (b) por avulsin; (c) por
mutacin del lveo o cambio de cauce de un ro, y (d) por formacin de islas. Vachier v. McCormick,
Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198
(1963).
1170. Terrenos contiguos a estanques y lagunas

Los dueos de las heredades confinantes con estanques o lagunas no adquieren el
terreno descubierto por la disminucin natural de las aguas, ni pierden el que stas
inundan en las crecidas extraordinarias.
HISTORIAL
1171. Segregacin de terreno por la corriente
Cuando la corriente de un ro, arroyo o torrente, segrega de una heredad de su ribera una porcin conocida de
terreno y lo transporta a otra heredad, el dueo de la finca a que perteneca la parte segregada conserva la
propiedad de ste.
HISTORIAL
1172. Arboles transportados por la corriente
Los rboles arrancados y transportados por la corriente de las aguas pertenecen al propietario del terreno a
donde vayan a parar, si no los reclaman dentro de un mes los antiguos dueos. Si stos los reclaman, debern
abonar los gastos ocasionados en recogerlos o ponerlos en lugar seguro.
HISTORIAL
1173. Cuando un ro abandona su cauce
Si un ro o corriente de agua, sea o no navegable, abriese un nuevo cauce, abandonando el antiguo, los
propietarios del suelo nuevamente ocupado tomarn, por va de indemnizacin, el antiguo cauce del ro, cada
uno en proporcin a la cantidad de tierra que hubiese perdido. Dichos propietarios tendrn derecho a la
propiedad de sus anteriores terrenos si el ro o corriente volviese a correr por su antiguo cauce.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Ley de Aguas, vase la sec. 632 del Ttulo 12.

1174. Nuevo cauce de ro navegable
Cuando un ro navegable, variando naturalmente de direccin, se abre un nuevo cauce en heredad privada,
este cauce entrar en el dominio pblico. El dueo de la heredad lo recobrar siempre que las aguas vuelvan
a dejarlo en seco, ya naturalmente, ya por trabajos legalmente autorizados al efecto.
HISTORIAL
1175. Islas formadas por el arrastre de las aguas
Las islas que por sucesiva acumulacin de arrastres superiores se van formando en los ros, pertenecen a los
dueos de las mrgenes u orillas ms cercanas a cada una, o a las de ambas mrgenes si la isla se hallase en
medio del ro, dividindose entonces longitudinalmente por la mitad. Si una sola isla as formada distase de
una margen ms que de otra, ser por completo dueo de ella el de la ms cercana.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Ley de Aguas, vase la sec. 637 del Ttulo 12.
1176. Cuando la corriente de un ro se divide en brazos
Cuando se divide en brazos la corriente de un ro, dejando aislada una heredad o parte de ella, el dueo de la
misma conserva su propiedad. Igualmente la conserva si queda separada de la heredad por la corriente una
porcin de terreno.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Derecho de accesin.
1. En general.
La segunda parte de esta seccin regula una especie de formacin de isla, cuando una porcin de
terreno se separa abruptamente de una finca afectada adversamente por la corriente mantenindose
aislada en el cauce del ro dicha porcin desprendida. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R.
714 (1962), certiorari denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963).
2. Derecho de accesin.
Cuando la propiedad afectada por el agua ya exista y tena dueo conocido el dueo conserva su
propiedad. El Cdigo no autoriza el despojo por el acto fortuito de las aguas. Por el contrario, cuando las
aguas, mediante sedimentacin, crean propiedad que all no exista, es que surge el problema de a
quin le pertenece esa propiedad nueva, y es entonces que el Cdigo provee reglas para adjudicar la
propiedad nueva, ya que el terreno a ser adjudicado por derecho de accesin no puede ser
anteriormente propiedad de otro. Vachier v. McCormick, Alcaide & Co., 86 D.P.R. 714 (1962), certiorari
denegado, 373 U.S. 903; 83 S. Ct. 1290; 10 L. Ed. 2d 198 (1963) (Opinion disidente del Juez Asociado Sr.
Rigau en la cual concurre el Juez Asociado Sr. Ramrez Bages.)
Subcaptulo IV.
Derecho de Accesin Respecto de los Bienes Muebles
Sec.
1191
Unin de cosas muebles pertenecientes a dueos distintos
1192
Cosa principal, definicin de
1193
Cuando no pueda determinarse la cosa principal
1194
Separacin de cosas unidas
1195
Unin hecha de mala fe
1196
Forma de indemnizacin
1197
Mezcla de cosas por voluntad de los dueos o por casualidad
1198
Mezcla de buena fe; de mala fe
1199
Empleo de materiales ajenos
1191. Unin de cosas muebles pertenecientes a dueos distintos
Cuando dos cosas muebles pertenecientes a distintos dueos se unen de tal manera
que vienen a formar una sola sin que intervenga mala fe, el propietario de la principal
adquiere la accesoria, indemnizando su valor al anterior dueo.
HISTORIAL
1192. Cosa principal, definicin de
Se reputa principal, entre dos cosas incorporadas, aquella a que se ha unido otra por adorno, o para su uso o
perfeccin.
HISTORIAL
1193. Cuando no pueda determinarse la cosa principal
Si no puede determinarse por la regla de la seccin anterior cul de las dos cosas incorporadas es la principal,
se reputar tal el objeto de ms valor, y entre dos de igual valor, el de mayor volumen. En la pintura y
escultura, en los escritos, impresos, grabados y litografas, se considerar accesoria la tabla, el metal, la
piedra, el lienzo, el papel o el pergamino.
HISTORIAL
1194. Separacin de cosas unidas
Cuando las cosas unidas pueden separarse sin detrimento, los dueos respectivos pueden exigir la
separacin.
Sin embargo, cuando la cosa unida para el uso, embellecimiento o perfeccin de otra,
es mucho ms preciosa que la cosa principal, el dueo de aqulla puede exigir su
separacin, aunque sufra algn detrimento la otra a que se incorpor.

HISTORIAL
1195. Unin hecha de mala fe
Cuando el dueo de la cosa accesoria ha hecho su incorporacin de mala fe, pierde la cosa incorporada y
tiene la obligacin de indemnizar al propietario de la principal los perjuicios que haya sufrido.
Si el que ha procedido de mala fe es el dueo de la cosa principal, el que lo sea de la
accesoria tendr derecho a optar entre que aqul le pague su valor o que la cosa de
su pertenencia se separe, aunque para ello haya que destruir la principal, y en ambos
casos adems, habr lugar a la indemnizacin de daos y perjuicios.
Si cualquiera de los dueos ha hecho la incorporacin a la vista, ciencia y paciencia y
sin oposicin del otro, se determinarn los derechos respectivos en la forma dispuesta
para el caso de haber obrado de buena fe.
HISTORIAL
1196. Forma de indemnizacin
Siempre que el dueo de la materia empleada sin su consentimiento tenga derecho a
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. indemnizacin, puede exigir que
sta consista en la entrega de una cosa igual en especie y valor y en todas sus
circunstancias a la empleada, o bien en el precio de ella, segn tasacin pericial.
HISTORIAL
1197. Mezcla de cosas por voluntad de los dueos o por casualidad
Si por voluntad de sus dueos se mezclan dos cosas de igual o diferente especie, o si la mezcla se verifica
por casualidad, y en este ltimo caso las cosas no son separables sin detrimento, cada propietario adquirir
un derecho proporcional a la parte que le corresponda atendido el valor de las cosas mezcladas o
confundidas.
HISTORIAL
1198. Mezcla de buena fe; de mala fe
Si por la voluntad de uno solo, pero con buena fe, se mezclan o confunden dos cosas de igual o diferente
especie, los derechos de los propietarios se determinarn por lo dispuesto en la seccin anterior.
Si el que hizo la mezcla o confusin obr de mala fe, perder la cosa de su pertenencia
mezclada o confundida, adems de quedar obligado a la indemnizacin de los
perjuicios causados al dueo de la cosa con que hizo la mezcla.
HISTORIAL
1199. Empleo de materiales ajenos
El que de buena fe emple materia ajena en todo o en parte para formar una obra de nueva especie, har suya
la obra, indemnizando el valor de la materia al dueo de sta. 2007 by The Department of State for The
Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si sta es ms
preciosa que la obra en que se emple o superior en valor, el dueo de ella podr, a su eleccin, quedarse con
la nueva especie, previa indemnizacin del valor de la obra o pedir indemnizacin de la materia.
Si en la formacin de la nueva especie intervino mala fe, el dueo de la materia tiene
el derecho de quedarse con la obra sin pagar nada al autor, o de exigir de ste que le
indemnice el valor de la materia y los perjuicios que se le hayan seguido.
HISTORIAL
Captulo 141.
Deslinde y Amojonamiento
Sec.
1211
Derecho a pedir deslinde de la propiedad
1212
Cmo se har el deslinde
1213
Casos en que los ttulos no determinen lmites
1211. Derecho a pedir deslinde de la propiedad
Todo propietario tiene derecho a pedir el deslinde de su propiedad, con citacin de los
dueos de los predios colindantes.
La misma facultad corresponder a los que tengan derechos reales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El procedimiento para solicitar el deslinde est prescrito por la Regla 34(b) de las Reglas de
Enjuiciamiento Civil, 1943, 32 L.P.R.A. Apndice I, que es una adaptacin del art. 286 del Cdigo de
Enjuiciamiento Civil, sec. 2795 del Ttulo 32. Zalduondo v. Mndez, 74 D.P.R. 637 (1953). El propietario
de una finca tiene el derecho, reconocdole por ley, a solicitar el deslinde de la misma.
Zayas v. Autoridad de Tierras, 73 D.P.R. 897 (1952).

La sentencia que se dicte en una accin de deslinde no quita ni da derechos. Zayas v. Autoridad de Tierras,
73 D.P.R. 897 (1952).
El hecho de que se hubiera practicado el deslinde de una finca con o sin la anuencia o conformidad de
los anteriores dueos no es bice para que pueda ordenarse luego otro deslinde de la misma, siempre
que existan nuevas causas para repetir la operacin. Zayas v. Autoridad de Tierras, 73 D.P.R. 897
(1952).
De acuerdo con las secs. 1211, 1212 y 1231 de este ttulo todo propietario tiene derecho a deslindar y
cercar su propiedad, hallndose en la Ley de Enjuiciamiento Civil, anterior al Cdigo de Enjuiciamiento
Civil vigente, el procedimiento para tal deslinde y amojonamiento cuando hay avenencia entre los
colindantes; pero cuando sta no existe y se acude al tribunal en un pleito con tal fin, entonces debe el
juez con vista de las pruebas, determinar y fijar en su sentencia por dnde ha de ser tirada la lnea
divisoria entre las propiedades colindantes. Len v. Len, 26 D.P.R. 606 (1918).
1212. Cmo se har el deslinde

El deslinde ser en conformidad con los ttulos de cada propietario, y a falta de ttulos
suficientes, por lo que resultare de la posesin en que estuvieren los colindantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Toda vez que el deslinde se practica de conformidad con los ttulos de cada propietario, carece de
pertinencia en una accin de deslinde un plano que, levantado por el Departamento de lo Interior
muchos aos antes, fuera usado como base para medir terrenos en la zona en que ubica la finca
envuelta en dicha accin. Zayas v. Autoridad de Tierras, 73 D.P.R. 897 (1952). Litigantes en una accin
de deslinde que luego de la parte demandada avenirse al deslinde interesado se pongan de acuerdo y
estipulen que el deslinde sea practicado por un agrimensor nombrado por ellos, efectan un convenio
que en efecto es un compromiso o transaccin que deriva su fuerza y validez del mutuo consentimiento
de los litigantes y no de resolucin final alguna que el juez que interviene en dicho pleito pueda dictar.
Zayas v. Corte, 66 D.P.R. 222 (1946). Cuando los demandados en una accin de deslinde se avienen a
ste y, puestos todos de acuerdo, los litigantes estipulan por escrito que lo practique un agrimensor que
nombran y esta estipulacin se aprueba por la corte, practicado el deslinde los litigantes estn
obligados a estar y pasar por el informe rendido por dicho agrimensor, a menos que se alegue y pruebe
que el mismo est viciado de dolo o falsedad, y en ausencia de esa alegacin y prueba, la corte no
puede negarse a impartirle su aprobacin ni ordenar que se practique una nueva mensura. Zayas v.
Corte, 66 D.P.R. 222 (1946).
Aduce hechos suficientes una demanda en juicio declarativo en la que el demandante alega que es
dueo de un predio colindante con el demandado, quien se niega a practicar el deslinde, por lo cual
solicita que se ordene ste en conformidad con los ttulos de ambos propietarios, y cuando probadas
tales alegaciones el demandado rehsa presentar su ttulo, la sentencia que ordena el deslinde de
conformidad con el ttulo del demandante es correcta y debe ser sostenida en apelacin, no exigiendo las
secs. 1211 a 1213 de este ttulo que para que el propietario pueda ejercitar la accin de deslinde deba alegar
que los linderos se hallan confundidos o hayan desaparecido ni que el demandado haya usurpado terrenos del
demandante. Frontera v. Rodrguez, 31 D.P.R. 464 (1923).
1213. Casos en que los ttulos no determinen lmites
Si los ttulos no determinasen el lmite o rea perteneciente a cada propietario y la
cuestin no pudiera resolverse por la posesin o por otro medio de prueba, la parte de
terreno que resulte sobrante en el deslinde pertenecer al Estado Libre Asociado de
Puerto Rico.
HISTORIAL
Captulo 143.
Derecho de Cerrar las Fincas Rsticas
Sec.
1231
Derecho de cerrar fincas rsticas
1231. Derecho de cerrar fincas rsticas
Todo propietario podr cerrar o cercar sus heredades por medio de paredes, zanjas,
setos vivos o muertos, o de cualquiera otro modo, sin perjuicio de las servidumbres
constituidas sobre las mismas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
En cuanto a las fincas, el derecho de exclusin que posee el propietario est plasmado en esta seccin.
Para practicar el cierre basta la determinacin que tome y ponga en prctica el dueo. Soc.
Gananciales v. G. Padn Co., Inc., 117 D.P.R. 94 (1986).
Captulo 145.
Edificios Ruinosos y Arboles que Amenazan Caerse
Sec.
1241
Demolicin de edificios, y otros
1242
Arranque de rboles
1243
Responsabilidad en caso de cada de edificios o rboles
1241. Demolicin de edificios, y otros
Si un edificio, pared, columna o cualquiera otra construccin amenazase ruina, el
propietario estar obligado a su demolicin, o a ejecutar las obras necesarias para
evitar su cada. Si no lo verificase el propietario de la obra ruinosa, la autoridad podr
hacerla demoler a costa del mismo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Estorbo pblico.
1. En general.
Si una casa amenaza ruina, el propietario est obligado a su demolicin o a ejecutar las obras
necesarias para evitar su cada; y si as no lo hiciere, la autoridad municipal podr demolerla a costa del
propietario. Berros v. El Municipio de Juncos, 31 D.P.R. 54 (1922). El municipio demandado en este caso
acord, dado el estado ruinoso de cierta casa, conceder a su dueo dos meses para repararla o
demolerla, con la prevencin de que si as no lo haca, procedera a verificar la reparacin o demolicin
por cuenta y riesgo del dueo. El propietario fue notificado y nada hizo. Transcurri el plazo con exceso
y el municipio demoli la casa. Se resolvi, que el municipio, constituyendo la casa como se demostr
que constitua un estorbo pblico, procedi dentro de sus facultades, no obstante haber cambiado en el
momento de la demolicin de dueo la casa, a virtud de un contrato privado de venta del cual no tuvo
conocimiento el municipio. Berros v. El Municipio de Juncos, 31 D.P.R. 54 (1922).
2. Estorbo pblico.
Un municipio puede declarar que una edificacin que amenaza a la seguridad pblica, representa un
estorbo pblico y autorizar al alcalde para tomar las medidas necesarias para la remocin del mismo;
despus pueden utilizarse los recursos de la ley para la demolicin de la obra ruinosa. Op. Sec. Just.
Nm. 47 de 1959.
1242. Arranque de rboles
Cuando algn rbol corpulento amenazare caerse de modo que pueda causar perjuicio a una finca ajena o a
los transentes por una va pblica o particular, el dueo del rbol est obligado a arrancarlo y retirarlo; y si
no lo verificare, se har a su costa por mandato de la autoridad.
HISTORIAL
1243. Responsabilidad en caso de cada de edificios o rboles
En los casos de las dos secciones anteriores, si el edificio o rbol se cayere, ser responsable el propietario de
los daos y perjuicios que se ocasionen, salvo el caso de fuerza mayor.
HISTORIAL
Parte IIA.
Multipropiedad
Captulo
147.
Derecho de Multipropiedad y Clubes Vacacionales de Puerto Rico
Captulo 147.
Derecho de Multipropiedad y Clubes Vacacionales de Puerto Rico
Subcaptulo
I.
II.
Permisos y Licencias para Operar Planes de Derecho de
Multipropiedad y
Clubes Vacacionales; Requisitos para Vender Derechos de Multipropiedad, Derechos
Vacacionales y Alojamientos
III.
Cancelacin; Requisitos para Depsitos en Plica
IV.
Subordinacin de los Derechos del Tenedor de un Gravamen;
Garantas
Financieras Alternas; Beneficios Incidentales
V.
Divulgaciones Requeridas a los Compradores Potenciales
VI.
Administracin de Planes de Derecho de Multipropiedad y Clubes
Vacacionales; Gastos Comunes; Sistemas de Reservacin
VII.
Prcticas Prohibidas
VIII.
Programas de Intercambio
IX.
Programas de Referidos
X.
Remedios
XI.
Poderes de la Compaa
XII.
Derechos de Titulares; Contenido de las Escrituras; Disposiciones
sobre
Inscripcin; Expansin, Contraccin y Fusin de Regmenes
XIII.
Disposiciones Miscelneas
Subcaptulo I.
Sec.
1251
Propsito legislativo; alcance
1251a
Requerimientos formales; naturaleza del derecho de multipropiedad y
derecho
vacacional
1251b
Definiciones
1251c
Exenciones generales
1251. Propsito legislativo; alcance
El propsito de este captulo es reconocer que la venta y promocin de los planes de
derecho de multipropiedad y clubes vacacionales es un segmento emergente y
dinmico en la industria turstica internacional; que este segmento de la industria
turstica sigue en crecimiento, tanto en volumen de ventas como en complejidad y
variedad de la estructura del producto; y que un mtodo de reglamentacin uniforme
y consistente es necesario para salvaguardar la industria del turismo puertorriqueo,
los consumidores puertorriqueos y el bienestar econmico de Puerto Rico. Para
proteger la calidad de los planes de derecho de multipropiedad y clubes vacacionales
de Puerto Rico y a los consumidores que los compran, es necesario dar reconocimiento
estatutario al concepto; establecer procedimientos para la creacin, venta,
intercambio, promocin y operacin de planes de derecho de multipropiedad y clubes
vacacionales; y requerir que todo plan de esta naturaleza ofrecido para la venta en
Puerto Rico o creado y existente respecto a los alojamientos y facilidades que estn
localizados en Puerto Rico estn sujetos a las disposiciones de este captulo.
Todos los planes de derecho de multipropiedad o clubes vacacionales que se ofrezcan para la
venta exclusivamente fuera de Puerto Rico y que contengan alojamientos o facilidades

localizados dentro de Puerto Rico, que primero hayan presentado para su inscripcin en el
Registro de la Propiedad el instrumento pblico dedicando la propiedad en la cual los
alojamientos y facilidades estn localizados al rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional, hayan radicado con la Compaa el documento de ofrecimiento pblico de
conformidad con la sec. 1255 de este ttulo, hayan pagado los correspondientes derechos de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. radicacin de conformidad con este
captulo y que se ofrezcan para la venta en otras jurisdicciones que reglamentan el
ofrecimiento de derechos de multipropiedad y derechos vacacionales, no estarn
sujetos a las dems disposiciones de este captulo en la medida que dicha actividad
sea reglamentada en la otra jurisdiccin, pero nicamente despus que la Compaa
haya recibido prueba satisfactoria de que el plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional ha cumplido con los requisitos de la otra jurisdiccin. La Compaa adems
tendr la discrecin de requerir que todas o parte de las divulgaciones requeridas por
la sec. 1252a de este ttulo sean incluidas en los ofrecimientos hechos en la otra
jurisdiccin.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 1-102.
HISTORIAL
Codificacin. La Ley de Diciembre 26, 1995, Nm. 252, est dividida en artculos y secciones, los que
se han clasificado como captulos y secciones para conformar al estilo de L.P.R.A.
Ttulo. La sec. 1-101 de la Ley de Diciembre 26, 1995, Nm. 252, dispone:
Esta ley [este captulo] se conocer como Ley de Derecho de Multipropiedad y Clubes Vacacionales de
Puerto Rico.
Salvedad. La sec. 13-101 de la Ley de Diciembre 26, 1995, Nm. 252, dispone:
En el caso de que se determine que una o ms de las disposiciones de esta ley [este captulo] o su
aplicacin a cualquier persona o circunstancia son invlidas, ilegales o no pueden hacerse cumplir en el
aspecto que sea, la validez, legalidad y cumplimiento de las dems disposiciones de esta ley [este
captulo] o cualquier otra aplicacin de la misma no sern afectadas por ello, y se considerar que dicha
disposicin invlida, ilegal o que no puede hacerse cumplir nunca form parte de esta ley [este
captulo]. A esos efectos, las disposiciones de esta ley [este captulo] son separables.
1251a. Requerimientos formales; naturaleza del derecho de multipropiedad y derecho

vacacional
El rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional se establecer mediante instrumento pblico que
deber ser inscrito en el Registro de la Propiedad de acuerdo con las disposiciones de las secs. 1262 a 1268e
de este ttulo y de las secs. 2001 et seq. del Ttulo 30, conocidas como Ley Hipotecaria y del Registro de la
Propiedad. Se podr estructurar el rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional de forma tal, a
opcin del declarante, que los derechos de multipropiedad o derechos vacacionales sean:
(a) Un derecho contractual a usar y ocupar el alojamiento o alojamientos objeto del
mismo; o (b) una clase especial de derecho de propiedad con respecto a un
alojamiento en particular, acompaado del derecho a usar y ocupar el mismo u otros
alojamientos que sean su objeto, el cual se regir por las disposiciones de este
captulo y, en forma supletoria, por las disposiciones del las secs. 1271 a 1285 de este
ttulo relacionadas con la comunidad de bienes, excepto que:

(1) La reglamentacin del uso y disfrute de los alojamientos y facilidades bajo los
regmenes de derecho de multipropiedad o club vacacional ser obligatoria para todos
los titulares iniciales y subsiguientes de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales y alojamientos y slo podr ser enmendada segn se provee en este
captulo;
(2) las disposiciones de la sec. 1279 de este ttulo relacionadas con la divisin de
la cosa comn y las disposiciones de la sec. 1283 de este ttulo relacionadas con la venta forzosa
de una cosa poseda en comn no sern aplicables a la propiedad de los planes de derecho de
multipropiedad o clubes vacacionales, y
(3) no existir derecho alguno de retracto en caso de la venta u otra enajenacin de un derecho de
multipropiedad o derecho vacacional, excepto segn de otra forma se disponga en la escritura de dedicacin
a la cual se hace referencia en la sec. 1264 de este ttulo. Solamente los alojamientos protegidos podrn ser
objeto de los derechos de multipropiedad y derechos vacacionales a los que se hace referencia en la oracin
anterior, pero no obstante ello, los alojamientos que no sean protegidos podrn mantenerse disponibles para
uso supletorio. Adems de los planes de derecho de multipropiedad y derechos vacacionales anteriormente
mencionados, el rgimen del derecho de multipropiedad o club vacacional podr incluir, dentro del plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional, la posibilidad, sujeto a las disposiciones de este captulo, de la
concesin contractual del derecho a usar, traspasar o enajenar el derecho especial de propiedad con respecto
a:
(1) Alojamientos individuales como una unidad, y
(2) unidades comerciales individuales.
Con respecto a estas ltimas, las operaciones de las mismas se limitarn al
ofrecimiento de productos y servicios que sean de razonable inters para los
ocupantes de otros alojamientos existentes en la propiedad.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 1-103; Julio 5, 1996, Nm. 66, art. 1; Enero 5, 1999, Nm. 3, art. 1.
HISTORIAL
Codificacin. Se redesignaron las clusulas (i) a (iii) del inciso (b) del segundo prrafo y los incisos (i) y
(ii) del ltimo prrafo con nmeros arbigos para conformarlos al estilo de L.P.R.A.
Enmiendas
1999. Inciso (b)(3): La ley de 1999 aadi excepto segn de otra forma se disponga en la escritura de
dedicacin a la cual se hace referencia en la sec. 1264 de este ttulo en la primera oracin.
1996. Inciso (b)(3): La ley de 1996 sustituy este derecho especial de propiedad con los derechos
de multipropiedad y derechos vacacionales a los que se hace referencia en la oracin anterior.
Julio 5, 1996, Nm. 66.
Enero 5, 1999, Nm. 3.
1251b. Definiciones
Para los propsitos de este captulo, los siguientes trminos tendrn los significados
que se expresan a continuacin:
(1) Alojamiento. Significa cualquier apartamento, albergue, cuarto de hotel o de

motel, u otra estructura privada o comercial, que contiene facilidades internas de
servicio sanitario, fijo a la propiedad inmueble y que tiene acceso directo o indirecto a
la calle pblica y que fue diseado y est disponible, de conformidad con la ley
aplicable, para su uso y ocupacin independiente como residencia vacacional por uno
o ms individuos como parte de un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional. A menos que se disponga otra cosa en las disposiciones especficas de
este captulo, tambin incluir una unidad comercial, segn sta se define con
posterioridad.
(2) Anuncio. Significa una comunicacin escrita, verbal o electrnica que contiene
o describe una solicitacin o aliciente para los compradores potenciales de derechos
de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos, incluyendo, pero sin
limitarse a, folletos, panfletos, libretos de radio y televisin, solicitaciones a travs del
correo, y otros medios de promocin.
(3) Afiliada. Significa cualquier persona que controla, es controlada por, o est
bajo el control comn con otra persona.
Se presume que una persona controla a un desarrollador si dicha persona:
(a) Es un socio, oficial, director, o empleado del desarrollador;
(b) directa o indirectamente o actuando mediante uno o ms
intermediarios o actuando en comn con una o ms personas, posee, controla, o tiene

el poder del voto (incluyendo por poder) ms del veinte por ciento (20%) de cualquier
clase de acciones con derecho al voto o beneficios en el desarrollador;
determina, de la manera que sea, la eleccin o nombramiento de la
mayora de los directores del desarrollador, o
(d) ha contribuido ms del veinte por ciento (20%) del capital del desarrollador.
Una persona es controlada por un desarrollador si el desarrollador:
(a) Es un socio, oficial, director, o patrono de la persona;
(b) directa o indirectamente, o actuando mediante uno o ms
intermediarios o actuando en comn con una o ms personas, o a travs de una o ms

subsidiarias, posee, controla, o tiene el poder del voto (incluyendo por poder) sobre ms del
veinte por ciento (20%) de cualquier clase de acciones con derecho al voto o beneficios en la
persona,
determina, de la manera que sea, la eleccin o el nombramiento de la
mayora de los directores de la persona, o
(d) ha contribuido ms del veinte por ciento (20%) del capital de la persona.
(4) Compaa. Significa la Compaa de Turismo de Puerto Rico o cualquier
entidad sucesora de la misma.
(5) Cuota. Significa una cuota de gastos comunes o una cuota especial.
(6) Asociacin. Significa la asociacin de titulares a que se refiere la sec. 1256 de
este ttulo, la cual incluir todos los titulares comprendidos en el rgimen.
(a) Reglamento. Significa el reglamento del rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional referido en la sec. 1267 de este ttulo.
(b) Reglamento de la asociacin. Significa el reglamento que pueda ser

adoptado por la asociacin de titulares que pueda ser constituida para la
administracin del rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional, o una
parte del mismo, a diferencia del reglamento del rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional referido en la sec. 1267 de este ttulo.
(7) Gravamen comprensivo. Significa una hipoteca, escritura de fideicomiso,
opcin de compra, gravamen de constructor, gravamen de vendedor o derecho bajo
un contrato o acuerdo de compraventa, gravamen por sentencia judicial, gravamen
por contribuciones locales o federales, arrendamiento, o cualquier otro gravamen o
carga que:
(a) Afecte a dos (2) o ms derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o
alojamientos posedos por diferentes titulares, ya sea directamente o por razn de afectar toda o
parte de la propiedad del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional o los alojamientos
donde dichos derechos son posedos, incluyendo los alojamientos o facilidades del
mismo, y
(b) asegure o evidencie la obligacin de pagar dinero o de vender o transferir la
propiedad del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, o cualquier parte
de la misma, incluyendo, pero sin limitarse a, sus alojamientos o facilidades, y que
autorice, permita o requiera la ejecucin u otra disposicin de los derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales, alojamientos, facilidades u otros activos
afectados. Para propsitos de este captulo, los que siguen no se considerarn
gravmenes comprensivos:
(i) Una obligacin por contribuciones y tributos impuestos por una autoridad
gubernamental que an no estn vencidos ni son pagaderos.
(ii) Una obligacin por gastos comunes y cuotas que an no estn vencidos ni son
pagaderos a favor de una asociacin de titulares o de una comunidad.
(iii) Un gravamen por costas u honorarios cobrados por un fiduciario de conformidad
con un fideicomiso creado bajo la sec. 1254 de este ttulo y cuyos costas u honorarios
no han vencido ni son pagaderos.
(8) Unidad comercial. Significa cualquier apartamento, cuarto o grupo de cuartos
que forman una unidad integrada localizada en una propiedad dedicada al rgimen de
derecho de multipropiedad o club vacacional, con acceso directo o indirecto a la calle
pblica, dedicada a uso comercial limitado al ofrecimiento de productos o servicios
que sean de razonable inters para los ocupantes de los otros alojamientos existentes
en la propiedad.
(9) Cuota de gastos comunes. Significa una cantidad impuesta de tiempo en tiempo
por el desarrollador, la entidad administradora, o una entidad administradora de un
lugar base sobre cada titular de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento para cubrir la participacin proporcional que corresponde a dicho titular
en los gastos comunes del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
(10) Gastos comunes. Significa los gastos incurridos para el mantenimiento,
operacin, reparacin, mejoramiento y redecoracin de los alojamientos, facilidades y sistema de
reservaciones del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, incluyendo las
contribuciones sobre propiedad inmueble y mueble, los cargos por los servicios pblicos, primas
de seguros, honorarios de administracin, gastos relacionados con contratos de suministro de
servicios y otros otorgados de tiempo en tiempo por la entidad administradora o la entidad
administradora de un lugar base, el monto de cualquier reserva establecida para el reemplazo de
los componentes de los alojamientos, facilidades o el sistema de reservaciones del plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional, pago de la deuda contrada para realizar gastos o
mejoras de capital (excluyendo la deuda contrada para la construccin de cualquier alojamiento
o facilidad cuya construccin le haya sido representada a los compradores por el desarrollador),
cualquier otro gasto razonablemente designado como gasto comn en los documentos
constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, y todos los dems gastos
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de operacin y administracin de la
propiedad del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
(11) Lugar base. Significa un lugar geogrfico en especfico donde estn
localizados ciertos alojamientos y facilidades, si alguna. Si lo permite la ley aplicable,
se considerar un lugar base independiente de las fases separadas que se operan
como un desarrollo unitario en una localizacin geogrfica en particular y que est
bajo administracin comn.
(12) Entidad administradora del lugar base. Significa la persona responsable de
operar y mantener un lugar base de un club vacacional.
(13) Tipo conspicuo. Significa:
(a) Tipo en letras maysculas y minsculas que no sea de tamao menor [de] dos
(2) puntos [de] tipo ms grandes que el tipo de tamao ms grande, sin contar los
encabezamientos, en la pgina donde aparece, pero en todos los casos que no sea menor de diez
(10) puntos, o
(b) donde el uso de un tipo de tamao de diez (10) puntos sera imprctico o imposible con respecto a un
material escrito en particular; entonces el estilo de tipo o de impreso que la Compaa apruebe
especficamente, siempre y cuando el tipo siga siendo conspicuo bajo las circunstancias.
(14) Desarrollador. Significa e incluye:
(a) Un desarrollador creador, que significa cualquier persona que crea un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional;
(b) un desarrollador sucesor, que significa cualquier persona que es el sucesor
en los derechos de un desarrollador creador o un desarrollador concurrente mediante venta,
arrendamiento, cesin, hipoteca u otra transferencia; pero el trmino incluye nicamente aquellas
personas que ofrecen derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos para su
disposicin en el curso ordinario de sus negocios y no incluye al titular de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento que ha adquirido dicho derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento para su uso personal, o
un desarrollador concurrente, que significa cualquier persona que acta concurrentemente con un
desarrollador creador o un desarrollador sucesor con el propsito de crear o disponer de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos en el curso ordinario de los negocios; pero el trmino
no incluye a una persona que ha adquirido un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento
para su uso personal.
Sin embargo, el trmino desarrollador no incluye una entidad administradora que no es de
otro modo el desarrollador de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional en
derecho propio y que ofrece o dispone de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o
alojamientos por su propia cuenta a los titulares de dicho plan de derecho de multipropiedad o
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. club vacacional. El trmino
tampoco incluye a una persona a quien se le haya cedido o transferido un nmero de
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos de un desarrollador
en una transaccin unitaria, voluntaria o involuntaria, incluyendo, pero sin limitarse a,
un prestamista de parte del precio de compra que adquiere uno o ms derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos mediante ejecucin de hipoteca
u otro medio legal, y que con posterioridad cede o transfiere todos los referidos
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos a un solo titular en
una sola transaccin o en una serie de transacciones contemporneas realizadas fuera
del curso ordinario de los negocios de dicha persona.
(15) Disponer o disposicin. Significa la transferencia o cesin voluntaria, como
quiera que sea evidenciada o documentada, de cualquier derecho legal con respecto a
un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento, pero no incluye la
transferencia, cesin o liberacin de un derecho de garanta.
(16) Compaa de intercambio. Significa cualquier persona que posee u opera
un programa de intercambio.
(17) Programa de intercambio. Significa cualquier mtodo, arreglo o procedimiento
para el intercambio voluntario del derecho a utilizar y ocupar alojamientos y
facilidades entre titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales u
otros derechos sobre propiedad mueble o inmueble. El trmino no incluye la cesin del
derecho al uso y ocupacin de alojamientos y facilidades a los titulares de derechos
vacacionales mediante el sistema de reservaciones de un club vacacional en
particular. Cualquier otro mtodo, arreglo o procedimiento que cumpla con los
trminos de esta definicin, dentro del cual el total de la obligacin financiera
contractual contrada por el titular exceda la cantidad de tres mil dlares ($3,000) por
cualquier perodo de uso individual recurrente, ser reglamentada como un club
vacacional bajo las disposiciones de este captulo.
(18) Facilidad. Significa cualquier beneficio, estructura, mueble, accesorio,
instalacin, equipo, servicio, derecho contractual o beneficio, u otra propiedad mueble
o inmueble (que no constituya un alojamiento), mejorada o sin mejorar, que no sea un
programa de intercambio o el sistema de reservaciones de un club vacacional, que se
pone a la disposicin para el uso y disfrute de cada titular de derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento en consideracin al pago por dicho
titular del precio de compraventa de su derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento y cualquier cuota impuesta de tiempo en tiempo a dicho
titular por el desarrollador, la entidad administradora o la entidad administradora de
un lugar base, pero excluyendo los servicios de rutina que una entidad administradora
tpicamente provee o gestiona, tales como servicios de limpieza, mantenimiento,
reparaciones y reemplazo, as como los servicios suministrados por las entidades y
dependencias gubernamentales.
(19) Garanta financiera. Significa dinero en efectivo, fianza, carta de crdito
irrevocable, cuenta de plica, fideicomiso u otro medio o una combinacin de ellos, que la
Compaa determine aceptable para garantizar que un alojamiento protegido o una facilidad
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. protegida estarn, sujeto a las
disposiciones de este captulo, en efecto disponibles para un titular bajo aquellas
condiciones y durante el perodo de tiempo as representado o expuesto en los
documentos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
(20) Beneficio incidental. Significa una facilidad que no es una facilidad protegida.
(21) Tenedor de gravamen. Significa e incluye:
(a) Un desarrollador, y
(b) un titular o tenedor de un derecho de propiedad que afecta a dos (2) o ms

derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos posedos por
titulares distintos, bien sea directamente o por razn de afectar todo o una parte de
un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, incluyendo cualesquiera
alojamientos o facilidades comprendidas en los mismos, incluyendo un acreedor
hipotecario, el beneficiario bajo una escritura de fideicomiso, un acreedor por
sentencia, un tenedor de un gravamen de constructor o un arrendador.
(22) Entidad administradora. Significa la persona responsable de la operacin,
mantenimiento y administracin de un plan de derecho de multipropiedad, de un lugar
base o de un club vacacional y de sus respectivas propiedades, incluyendo, pero sin
limitarse a, la responsabilidad por la operacin y mantenimiento del sistema de
reservaciones.
(23) Ofrecimiento. Significa cualquier incentivo, solicitacin, u otro intento,
mediante un anuncio, presentacin oral o escrita, o por otro medio, [para] estimular a
una persona para que adquiera cualquier derecho legal con respecto a un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento o eleve de categora cualquier
derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento ya adquirido de manera
que le d derecho al titular del mismo a participar de cualquier derecho de uso u
ocupacin o beneficio adicional, que no sea uno de garanta de una obligacin. Sin
embargo, ningn anuncio ni ninguna promocin en cualquier medio de difusin al
pblico en general se considerar un ofrecimiento si dicho anuncio o promocin indica
claramente que no es un ofrecimiento en una jurisdiccin donde los requisitos de
registro aplicables o dems pre-requisitos legales para hacer el ofrecimiento no han
sido cumplidos en su totalidad.
(24) Requisito de proporcin de uno a uno entre comprador y alojamiento.
Significa el requisito de que en todo momento durante el trmino de un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional el plan incluya un nmero suficiente de
alojamientos protegidos como para garantizar el derecho y la habilidad prctica de un
titular en particular que cumple cabalmente con las reglas y los reglamentos del
sistema de reservaciones a reservar, usar y ocupar un alojamiento protegido por el
nmero mximo de perodos de uso a que dicho titular tiene derecho de conformidad
con los documentos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, de
forma totalmente independiente de la falta de otro titular, por la razn que sea, de
reservar, usar u ocupar un alojamiento protegido en el plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional.

(25) Titular. Significa una persona que es duea o coduea de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento que de otra forma no sea garanta
de una obligacin y cualquier persona denominada o identificada como un miembro
de un club vacacional. A menos que del contexto de la disposicin especfica no surja
la intencin contraria, el desarrollador ser considerado como el titular de los
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos no vendidos para
propsitos del ejercicio del derecho al voto que les corresponde, excepto respecto al
voto para la remocin de la entidad administradora, cuando sta sea el desarrollador o
persona bajo su control.
(26) Persona. Significa una persona natural, corporacin, sociedad, gobierno,
subdivisin o agencia gubernamental, cualquier otra forma de entidad legal, o
cualquier combinacin de stas.
(27) Proyecto. Significa propiedad inmueble que contiene ms de un alojamiento.
Un proyecto podr incluir alojamientos que no son alojamientos comprendidos en un
plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
(28) Promocin. Significa un plan o estratagema de publicidad, incluyendo uno
que incluya la posibilidad de que un comprador potencial reciba un regalo o premio,
utilizado por el desarrollador con relacin al ofrecimiento y la disposicin de derechos
de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos.
(29) Alojamiento protegido. Significa un alojamiento comprendido en un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional:
(a) Que es posedo, libre de reclamaciones por cualquier tenedor de gravamen,
por uno o ms titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos, o
(b) con respecto al cual el desarrollador ha otorgado o suministrado un acuerdo de subordinacin, un
relevo o ha provisto o establecido una garanta financiera en cumplimiento con las secs. 1254 a 1254b de este
ttulo con el propsito de garantizar la disponibilidad continua de dicho alojamiento para el uso y la
ocupacin por los titulares de los derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos. Sujeto
a las disposiciones de la sec. 1255a(4) de este ttulo, slo se podr incluir el alojamiento protegido que est
disponible para su uso y ocupacin por los titulares por el trmino total de su titularidad de los derechos de
multipropiedad o derechos vacacionales al calcular si se ha cumplido con el requisito de proporcin de uno a
uno entre comprador y alojamiento.
(30) Facilidad protegida. Significa una facilidad comprendida en un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional:
(a) Que es poseda, libre de reclamaciones de cualquier tenedor de gravamen, por
uno o ms titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos, o
(b) respecto a la cual el desarrollador ha otorgado o procurado un acuerdo de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. subordinacin, un relevo o ha
provisto o establecido una garanta financiera en cumplimiento con las secs. 1254 a
1254b de este ttulo para garantizar la disponibilidad continua de dicha facilidad para
el uso y disfrute por los titulares de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos.
(31) Comprador. Significa cualquier persona, que no sea el desarrollador, que
mediante el otorgamiento de un contrato de compraventa se obliga legalmente a
adquirir cualquier derecho legal con respecto a un derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento de un vendedor, pero que an no ha cerrado dicha

transaccin. Un comprador potencial es una persona que ha recibido material
publicitario relacionado con un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento o que ha sido abordado para que compre un derecho de multipropiedad,
derecho vacacional o alojamiento, pero que no ha otorgado un contrato de
compraventa.
(32) Contrato de compraventa. Significa el documento, de conformidad con el
cual, un desarrollador o un vendedor se compromete legalmente a vender y/o
transferir, y un comprador se compromete legalmente a comprar y/o adquirir,
cualquier derecho legal con respecto a, un derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento.
(33) Sistema de reservaciones. Significa el mtodo, arreglo o procedimiento
mediante el cual se requiere que los titulares de derechos vacacionales, o derechos de
multipropiedad no especficos, respectivamente, compitan con otros titulares de
derechos vacacionales o derechos de multipropiedad no especficos en el mismo club
vacacional o plan de derecho de multipropiedad para reservar el uso y la ocupacin de
un alojamiento comprendido en el club vacacional o plan de derecho de
multipropiedad por uno o ms perodos de uso, independientemente de si dicho
sistema de reservaciones es operado y mantenido por la entidad administradora, una
compaa de intercambio o cualquier otra persona. En el caso de que a un titular se le
requiera el uso de un programa de intercambio como el medio principal para poder
obtener el derecho a usar y ocupar los alojamientos y facilidades de un club
vacacional, dicho arreglo se considerar un sistema de reservaciones para propsitos
de este captulo.
(34) Vendedor. Significa el desarrollador o cualquier otra persona, o un empleado
o contratista independiente del mismo, que ofrece derechos de multipropiedad,
derechos vacacionales o alojamientos para disposicin al pblico en el curso ordinario
de los negocios. El trmino vendedor no incluye a la persona que ha adquirido un
derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento para su uso personal y
que luego lo ofrece para la reventa, o una persona a quien un desarrollador cede o
transfiere varios derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos en
una transaccin nica, voluntaria o involuntaria, incluyendo, pero sin limitarse a, un
prestamista de una parte del precio de compra que adquiere uno o ms derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos mediante ejecucin u otro
medio legal y que con posterioridad cede o transfiere todos los referidos derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos a una sola persona en una
transaccin nica o en una serie de transacciones contemporneas que no se realicen
en el curso ordinario de los negocios de dicha persona.
(35) Cuota especial. Significa una cantidad impuesta de tiempo en tiempo por el
desarrollador, la entidad administradora, o la entidad administradora de un lugar base
a cada titular de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento en
el caso de que el total de todas las cuotas de gastos comunes recaudadas de dichos
titulares y la cantidad de las reservas establecidas sea insuficiente para satisfacer los
gastos comunes o para satisfacer cualesquiera gastos extraordinarios o no

presupuestados.
(36) Estado. Significa un estado de los Estados Unidos de Amrica, el Distrito de
Columbia, y cualquier territorio o posesin.
(37) Acuerdo de subordinacin. Significa un documento o instrumento mediante el
cual los derechos o reclamaciones de un tenedor de gravamen con respecto a un
alojamiento o facilidad en particular o dos (2) o ms derechos de multipropiedad o
derechos vacacionales de titulares diferentes son irrevocablemente subordinados a los
documentos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional y los derechos
de uso y ocupacin concedidos a los titulares en los mismos. Cada uno de dichos
acuerdos de subordinacin dispondr expresa y efectivamente que:
(a) El derecho, gravamen o carga del tenedor del gravamen sobre el alojamiento,
facilidad, derecho de multipropiedad o derecho vacacional de que se trate no afectar
adversamente, y ser subordinado a, los derechos de cualesquiera titulares de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos sin importar sus respectivas fechas de
adquisicin, desde y a partir de la fecha efectiva de dicho documento o instrumento, bien sea
mediante su inscripcin o de otro modo, y
(b) dicho tenedor de gravamen, conjuntamente con sus sucesores y cesionarios, y cualquier persona que
adquiera dicho derecho de multipropiedad, derecho vacacional, alojamiento o facilidad mediante ejecucin,
escritura de dacin en pago, o mediante cualquier otro medio legal:
(i) Poseer el ttulo sobre dicha propiedad sujeto a los derechos de los
titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos con relacin a la
misma, y
(ii) no usar, causar, ni permitir que dicha propiedad sea usada en una forma que evite o impida
materialmente que los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos usen u
ocupen los alojamientos y facilidades en la forma que les fue representada por o a nombre del desarrollador o
de la manera expuesta y descrita en los documentos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
(38) Derecho de multipropiedad. Significa el derecho real (acompaado del derecho
especial de propiedad descrito en la sec. 1251a de este ttulo) o personal, sin importar la manera
en que el mismo sea evidenciado o documentado, a usar y ocupar uno o ms alojamientos
peridicamente durante un perodo de ms de tres (3) aos de conformidad con un arreglo
asignando dichos derechos de uso y ocupacin entre usuarios similares. Derecho de
multipropiedad incluye:
(a) Un derecho de multipropiedad especfico que es un derecho a usar (por s
slo o acompaado del derecho especial de propiedad descrito en la sec. 1251a de este ttulo,
segn sea aplicable) un alojamiento especfico o una clase especfica de alojamiento, y las
facilidades, si alguna, en una propiedad comprendida en un plan de derecho de multipropiedad,
durante el trmino remanente del plan, y
(b) un derecho de multipropiedad no especfico que es un derecho a usar (por s slo o acompaado del
derecho especial de propiedad descrito en la sec. 1251a de este ttulo, segn sea aplicable) todos los
alojamientos o culaquier clase de los mismos, y las facilidades, si alguna, de un proyecto de derecho de
multipropiedad creado por o adquirido a travs del sistema de reservaciones pero que no incluye un derecho
de multipropiedad especfico.
(39) Documentos de un plan de derecho de multipropiedad. Significa todos los
documentos, sin importar su denominacin, y cualesquiera enmiendas a los mismos,

que establecen el plan de derecho de multipropiedad, crean y rigen los derechos y las
relaciones de los titulares y que rigen el uso y la operacin del derecho de
multipropiedad. Dichos documentos incluyen, pero sin limitarse a, la escritura de
dedicacin, el reglamento referido en la sec. 1267 de este ttulo, los artculos de
incorporacin y los reglamentos de la asociacin, y las reglas y reglamentos del plan
de derecho de multipropiedad.
(40) Plan de derecho de multipropiedad. Significa los derechos, obligaciones y el
programa creado por los documentos del plan de derecho de multipropiedad para una
propiedad de un plan de derecho de multipropiedad. Ningn desarrollador podr
ofrecer derechos de multipropiedad de ninguna manera que pudiera causar que el
nmero total de derechos de multipropiedad ofrecidos exceda el requisito de
proporcin de uno-a-uno entre el comprador y alojamiento.
(41) Propiedad de un plan de derecho de multipropiedad. Significa uno o ms
alojamientos sujetos a los mismos documentos de un plan de derecho de
multipropiedad, conjuntamente con cualesquiera reas comunes o cualquier otra
propiedad inmueble, o los derechos respecto a los mismos, correspondientes a dichos
alojamientos y conjuntamente con cualesquiera facilidades comprendidas en el plan
de derecho de multipropiedad.
(42) Perodo de uso. Significa el perodo de tiempo ms corto en horas
consecutivas durante el cual un titular de un derecho de multipropiedad o derecho
vacacional puede usar y ocupar un alojamiento comprendido en un plan de derecho de
(43) Club vacacional. Significa un sistema o programa con respecto al cual el
titular obtiene, por cualquier medio, un derecho recurrente a usar y ocupar
alojamientos y facilidades en ms de un lugar base solamente mediante el uso de un
sistema de reservaciones, est o no dicho derecho de uso y ocupacin acompaado
de un derecho especial de propiedad. Sin embargo, el trmino club vacacional no
incluir ningn sistema o programa, derechos o beneficios con respecto a los cuales se
obtienen:
(a) Una obligacin econmica total mxima del titular, contractualmente
especificada, de mil quinientos dlares ($1,500) o menos, excluyendo la cantidad total de las
cuotas de gastos comunes y las cuotas especiales impuestas por una asociacin de titulares u otra
persona que no es una afiliada del vendedor o del desarrollador, siempre que toda obligacin de
cuota de tal naturaleza est totalmente descrita lo ms precisamente posible en el contrato de
compraventa del titular, pero incluyendo todas las dems cantidades pagadas por dicho titular
para el propsito que sea, independientemente del trmino de dichos derechos de uso y
ocupacin, o
(b) por un trmino contractual de tres (3) aos o menos, sin importar la obligacin econmica total
mxima del titular contractualmente especificada, si alguna. Para propsitos de determinar el trmino de
dichos derechos de uso y ocupacin, se incluir el perodo de las renovaciones opcionales que un titular, a su
sola discrecin, puede elegir ejercer, ya sea mediando o no consideraciones adicionales. Ningn
desarrollador podr ofrecer derechos vacacionales de ninguna manera que pudiera causar que el nmero total
de derechos vacacionales ofrecidos exceda el requisito de proporcin de uno a uno entre el comprador y
alojamiento.
(44) Documentos de un club vacacional. Significa e incluye uno o ms documentos
o instrumentos, sin importar su denominacin, que crean o rigen un club vacacional y
la disposicin de los derechos vacacionales contenidos en el mismo. El trmino
documentos de un club vacacional ser ampliamente interpretado para que incluya
todos los trminos y condiciones de la compra de un derecho vacacional, la
incorporacin de los alojamientos y facilidades localizados en los lugares bases del
club vacacional (incluyendo, pero sin limitarse a, los documentos que rigen la creacin
y administracin de un fideicomiso establecido [en] conformidad con la sec. 1254 de
este ttulo), la administracin y operacin de los lugares base del club vacacional, y la
administracin y operacin del sistema de reservaciones, incluyendo, pero sin
limitarse a, las reglas y los reglamentos del sistema de reservaciones.
(45) Derecho vacacional. Significa e incluye los siguientes derechos con
respecto a un club vacacional:
(a) Un derecho vacacional especfico, el cual es un derecho a usar (por s slo
o acompaado del derecho especial de propiedad descrito en la sec. 1251a de este ttulo, segn
sea aplicable) un alojamiento o alojamientos especficos, y facilidades, si alguna, en un lugar
base de un club vacacional, por el trmino remanente del club vacacional en la eventualidad de
que el sistema de reservaciones sea terminado por la razn que sea con anterioridad al
vencimiento del trmino del club vacacional, conjuntamente con los derechos de uso de otros
alojamientos y facilidades del club vacacional creados por o adquiridos mediante el sistema de
reservaciones, y
(b) un derecho vacacional no especfico, el cual es un derecho a usar todos los
alojamientos y facilidades, si alguna, de un club vacacional creado por o adquirido mediante el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. sistema de reservaciones, pero sin
incluir un derecho especfico de usar alojamientos o facilidades particulares por el
trmino remanente del club vacacional en la eventualidad de que el sistema de
reservaciones sea terminado por cualquier razn con anterioridad a la fecha de
expiracin del trmino del club vacacional.
HISTORIAL
Codificacin. Los incisos, clusulas y prrafos de esta seccin han sido redesignados para
conformarlos al estilo de L.P.R.A.
Enmiendas
1999. Inciso (6)(a) y (b): La ley de 1999 aadi estas clusulas.

Inciso (10): La ley de 1999 aadi y mueble.
Inciso (15): La ley de 1999 aadi como quiera que sea evidenciada o documentada.
Incisos (23) y (31): La ley de 1999 aadi cualquier derecho legal con respecto a. Inciso (32): La ley de
1999 aadi o un vendedor, y/o transferir, y/o adquirir, cualquier derecho legal con respecto a.
Inciso (39): La ley de 1999 sustituy su reglamento con el reglamento referido en la sec. 1267 de
este ttulo.

Inciso (40): La ley de 1996 aadi la segunda oracin.

Enero 5, 1999, Nm. 3.
Contrarreferencias. Compaa de Turismo de Puerto Rico, vanse las secs. 671 et seq. del Ttulo 23.
1251c. Exenciones generales

Este captulo no se aplicar a ninguna oferta o disposicin de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento que no sea hecha o consumada con
la intencin o el propsito de evadir las disposiciones de este captulo y que
constituya:
(1) Un ofrecimiento o disposicin que no sea realizado en el curso ordinario de los
negocios por un tenedor de un gravamen de una compraventa con precio aplazado o
un gravamen por refinanciamiento, incluyendo cualquier cesionario del mismo, que
adquiera un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento como
resultado de un incumplimiento del correspondiente titular de sus obligaciones con
respecto al financiamiento o refinanciamiento del pago del precio de compra, bien sea
que dicho derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento sea adquirido
por ejecucin, dacin en pago, o por cualquier otro medio legal;
(2) una disposicin gratuita;
(3) una disposicin por legado, herencia o distribucin o una disposicin a favor de un
fideicomiso inter vivos;
(4) el ofrecimiento, venta o disposicin de un derecho de participacin en un programa de intercambio o
en la operacin por una compaa de intercambio de su programa de intercambio, excepto en la medida que
tal programa de intercambio constituya un club vacacional, o segn lo que de otra forma se provea en las
secs. 1258 a 1258d de este ttulo;
(5) un ofrecimiento o disposicin de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento por un titular que no sea un desarrollador, a menos que dicho titular haga dicho
ofrecimiento o disposicin en el curso ordinario de su negocio o mediante el uso de un
intermediario que no sea un corredor o vendedor de bienes races licenciado, o
(6) la disposicin de derechos de multipropiedad o derechos vacacionales en un plan que comprenda veinte
(20) o menos derechos de multipropiedad o derechos vacacionales a menos que el desarrollador ofrezca o
tenga la intencin de ofrecer derechos de multipropiedad o derechos vacacionales adicionales en el mismo
plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. Este derecho de exencin slo podr ejercitarse si el
desarrollador notifica a la Compaa su intencin de ejercer dicho derecho y expone en dicha notificacin
todos los hechos en que su solicitud de exencin est basada.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 1-105; Julio 5, 1996, Nm. 66, art. 3.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. Inciso (6): La ley de 1996 aadi adicionales en la primera oracin.

Subcaptulo II.
Permisos y Licencias para Operar Planes de Derecho de Multipropiedad y
Clubes Vacacionales; Requisitos para Vender Derechos de Multipropiedad,
Derechos Vacacionales y Alojamientos
Sec.
1252
Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalPermiso
1252a
Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalSolicitud de
permiso
1252b
Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalOtorgamiento o
denegacin del permiso
1252c
Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalContenido del
permiso
1252d
Cargo por radicacin
1252e
Uso del permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional
1252f
Cambios adversos importantes
1252g
Propiedad de derecho de multipropiedad existente
1252h
Derecho a vista
1252i
Intermediarios en ventas
1252j
Cargos adicionales
1252. Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalPermiso
Ser ilegal que un desarrollador o vendedor ofrezca o disponga de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento a un comprador potencial en Puerto
Rico u ofrezca o disponga de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento en cualquier propiedad que forme parte de un plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional localizada en Puerto Rico a un comprador potencial
localizado en otra jurisdiccin a menos que un permiso para un plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional, segn sea el caso, haya sido expedido por la
Compaa a dicha persona con anterioridad a dicho ofrecimiento o disposicin y que
dicho permiso est vigente.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-101.
1252a. Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalSolicitud de
permiso
(1) Cualquier persona podr radicar con la Compaa una solicitud de permiso para
un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. Dicha solicitud ser hecha en
el formulario determinado o establecido por la Compaa, de tiempo en tiempo
mediante reglamento o de cualquier otra forma y estar acompaada por el cargo de
radicacin correspondiente requerido de acuerdo con las disposiciones de la sec.
1252d de este ttulo. Dicha solicitud incluir todos aquellos documentos e informacin
que la Compaa pueda requerir de tiempo en tiempo mediante reglamento o de

cualquier otra forma, pero siempre incluir como mnimo lo siguiente:
(a) Un estudio de ttulo actualizado o un compromiso de emitir una pliza de seguro de
ttulo de una compaa de seguros de ttulo de buena reputacin reconocida en la industria y
aceptable para la Compaa, para la propiedad inmueble incluida en el plan de derecho de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. multipropiedad o club vacacional,
cuyo estudio de ttulo o compromiso deber evidenciar, inter alia , que el ttulo en
pleno dominio de dicho inmueble es propiedad del desarrollador o que el derecho de
uso y ocupacin del referido inmueble ha sido concedido al desarrollador, y copias de
los documentos informados como gravmenes o excepciones en el estudio de ttulo o
compromiso antes indicado y, de ser aplicable, copias de los documentos informados
como el contrato de arrendamiento inscrito, derecho de superficie o usufructo a tenor
con el cual el desarrollador goza de la propiedad inmueble en la cual el rgimen de
derecho de multipropiedad o club vacacional est establecido o se propone establecer
y de la escritura dedicando la propiedad al rgimen de propiedad horizontal,
incluyendo su reglamento, de ser aplicable y la escritura efectuando la dedicacin del
inmueble o a tenor con la cual, el inmueble ser dedicado, incluyendo su reglamento.
El ttulo en pleno dominio o el derecho a usar y ocupar el inmueble en el cual el
rgimen ha sido o ser establecido, deber aparecer como inscrito o radicado y
pendiente de inscripcin en el registro correspondiente en el estudio de ttulo o en el
compromiso de emitir una pliza de seguro de ttulo.
(b) Copias de todos los documentos del plan de derecho de multipropiedad y club
vacacional.
Copia del propuesto documento de ofrecimiento pblico del desarrollador segn
requerida por las secs. 1255 a 1255d de este ttulo.
(d) Copias de cualesquiera garantas financieras con respecto a los alojamientos y
otras facilidades comprendidas en el plan de derechos de multipropiedad o club
vacacional, segn requeridas por las secs. 1254 a 1254b de este ttulo.
(e) Una declaracin de cmo las autoridades correspondientes estn evaluando
actualmente la propiedad inmueble del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional para propsitos del pago de contribucin sobre la propiedad y evidencia del
pago de dichas contribuciones.
(f) Evidencia de que el uso del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional
cumple con las leyes y los reglamentos de zonificacin aplicables al lugar donde est
localizada la propiedad comprendida en el plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional.
(g) El presupuesto para gastos comunes.
(h) Copias de los materiales relacionados con cualquier programa o programas de
intercambio con los cuales el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional pueda estar afiliado y que
se requiere se entregue o se propone entregar a los compradores potenciales en cumplimiento con lo provisto
en las secs. 1255 a 1255d de este ttulo.
(i) El cargo de radicacin correcto y la base utilizada para computar dicho cargo.
(j) Cualquier otra informacin o documento que pueda ser requerido de tiempo en
tiempo por la Compaa mediante reglamento, o de cualquier otra forma, por considerarlo
necesario o apropiado para permitirle hacer una evaluacin apropiada de la solicitud de permiso
del desarrollador para un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. (2)
Los materiales referidos en el inciso (1)(h) de esta seccin no necesitan ser provistos
al momento de radicar la solicitud, pero s debern serlo antes del otorgamiento del
permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. Luego de
recibir la solicitud de permiso, la Compaa podr requerir que el desarrollador someta
cualquier informacin adicional que la Compaa estime necesaria para cumplir con
este captulo. (3) Ser ilegal que cualquier persona:
(a) Someta a la Compaa con relacin a una solicitud de permiso para un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional cualquier documento o informacin que dicha
persona sepa o razonablemente debera saber es falsa o engaosa, o
(b) deje de suministrar informacin que dicha persona sabe o razonablemente debera saber que es material
para la revisin por la Compaa de la solicitud de permiso del desarrollador.
Se entender que cualquier informacin sometida a la Compaa ha sido distribuida
entre cada uno de los compradores y que stos descansaron en ella para hacer sus
determinaciones de compra.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-102; Enero 5, 1999, Nm. 3, art. 3.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Incisos (1)(a): La ley de 1999 aadi cuyo estudio de ttulo...concedido al desarrollador y
sustituy (incluyendo los reglamentos y el certificado de incorporacin de la asociacin de
condminos), si alguna con incluyendo su reglamento...una pliza de seguro de ttulo. Inciso (1)(i):
La ley de 1999 aadi y la base utilizada para computar dicho cargo.

1252b. Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalOtorgamiento o
denegacin del permiso
(1) Al recibir una solicitud de un permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, la
Compaa revisar dicha solicitud para determinar si la misma cumple sustancialmente con todos los
requisitos de la sec. 1252a de este ttulo y cualesquiera reglamentos promulgados por la Compaa bajo la
misma. Una solicitud que cumple con dichos criterios se considerar una solicitud sustancialmente
completa.
(2) La Compaa determinar y notificar al desarrollador dentro de los treinta (30)

das siguientes a la fecha de recibo de la solicitud si sta es o no una solicitud
sustancialmente completa, y si no lo es, los documentos o informacin adicional que
debern suministrarse para que la misma se convierta en una solicitud
sustancialmente completa. De igual modo, la Compaa responder dentro de los
veintin (21) das siguientes a la fecha de recibo de cualquier informacin adicional.
(3) Dentro de los treinta (30) das siguientes a la fecha del envo por correo de la
notificacin al desarrollador de que la solicitud est sustancialmente completa, la
Compaa deber:
(a) Emitir un permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional,

segn sea el caso;
(b) enviar al desarrollador un desglose de todas las deficiencias cuya existencia ha sido
determinada, y que, de ser corregidas, darn derecho al desarrollador a recibir el permiso
correspondiente, o
denegar la solicitud o notificar al desarrollador de su intencin de denegar la solicitud. En cualquiera de
dichas eventualidades, la Compaa notificar por escrito al desarrollador de los motivos especficos en que
se fundamenta la denegacin. (4) Nada de lo contenido en esta seccin requerir que se emita un permiso
si existen fundamentos para su denegacin segn la Compaa as lo determine en el ejercicio razonable de
su discrecin. Los fundamentos para la denegacin de un permiso incluyen, pero no estn limitados a, los
siguientes:
(a) El incumplimiento por el desarrollador, el plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional con cualquiera de las disposiciones de este captulo o de los
reglamentos promulgados bajo la misma por la Compaa;
(b) la inhabilidad del desarrollador de demostrar que han sido debidamente provistas
garantas financieras adecuadas respecto a los alojamientos o facilidades
comprendidas en el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, segn sea el
caso, requeridas por las secs. 1254 a 1254b de este ttulo;
la inhabilidad del desarrollador de demostrar que se cumple con el requisito de que
exista una proporcin de uno a uno entre comprador y alojamiento y que sta existir en todo
momento durante el trmino de duracin del club vacacional, y
(d) la determinacin por la Compaa de que el desarrollador, vendedor o una afiliada de los mismos
dentro de los diez (10) aos anteriores a la fecha de radicacin de la solicitud para un permiso o, en cualquier
momento subsiguiente:
(i) Ha sido convicto de un delito grave que incluye fraude, falta de honestidad o falsa
representacin;
(ii) ha consentido a, o recibido una sentencia en cualquier accin civil o
administrativa basada en conducta que envuelve un acto de fraude, falta de
honestidad o falsa representacin;
(iii) se le ha prohibido permanentemente por orden, sentencia o decreto de un
tribunal con jurisdiccin y competencia dedicarse a la venta de propiedad inmueble,
valores o planes de viaje o se ha comprometido a cumplir con un decreto por
consentimiento u otra estipulacin a tales efectos;
(iv) se le ha revocado su licencia para actuar como corredor de bienes races o
vendedor o corredor o negociante de valores;
(v) ha estado sujeto a una orden de cese y desista dictada bajo las disposiciones
de este captulo y la cual permanece en vigor, o
(vi) se la ha revocado o suspendido una licencia para un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional expedida bajo las disposiciones de este captulo. (5) No obstante el hecho de que pueden
existir fundamentos suficientes para la denegacin de un permiso de derecho de multipropiedad o club
vacacional, la Compaa podr otorgar dicho permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional si determina que el desarrollador ha cumplido con requisitos alternos que, en el razonable
ejercicio de la discrecin de la Compaa, cumplen los propsitos y llevan a cabo la intencin de este
captulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-103.

1252c. Plan de derecho de multipropiedad o club vacacionalContenido del
permiso
La Compaa preparar el permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional. Dicho permiso ser en la forma y contendr aquella informacin y
divulgaciones que la Compaa, en su discrecin, determine incluir. La Compaa
podr requerir que el desarrollador prepare y le someta una forma propuesta de
permiso.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-104.
1252d. Cargo por radicacin

El cargo por radicacin de una solicitud de permiso para un plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional ser de quinientos dlares ($500) ms tres dlares
($3) por cada siete (7) das (o fraccin de dicho trmino) de uso anual disponible a ser
ofrecido a los compradores potenciales de derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales en Puerto Rico.
La Compaa podr, por reglamento, fijar cargos menores que los establecidos anteriormente si
determina que los costos y gastos en que sta incurre en la revisin de las solicitudes de permiso
justifican dichos cargos menores; y podr, por reglamento, fijar cargos que sean mayores que los
establecidos anteriormente, si determina que los costos y gastos en que la Compaa incurre en la
revisin de las solicitudes de permiso justifican dichos cargos mayores. La Compaa
podr realizar una inspeccin de la propiedad o de las propiedades pertenecientes a
un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional y podr contratar un consultor
independiente para revisar el presupuesto del plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 sustituy para todos los titulares...la solicitud del permiso que debern pagarse
con a ser ofrecido a los compradores potenciales de derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales en Puerto Rico en el primer prrafo.

1252e. Uso del permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional
Se entregar a cada comprador una copia del permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional, segn sea el caso, antes del otorgamiento del contrato de compraventa. Se obtendr del
comprador un recibo como constancia de que se le entreg copia del permiso para un plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional en la forma que la Compaa determine por reglamento. Se colocar una
copia del permiso que corresponda, y una declaracin informando que se podr obtener del desarrollador una
copia del permiso que corresponda en cualquier momento, en un lugar conspicuo en cualquier oficina donde
normalmente se lleven a cabo las disposiciones u ofrecimientos. El desarrollador retendr cada recibo de
permiso por un perodo de veinticuatro (24) meses a partir de la fecha del recibo. El desarrollador podr
hacer copias de un permiso otorgado y mantenido en el expediente de la Compaa.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-106.
1252f. Cambios adversos importantes

(1) Un cambio adverso importante en el plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional incluye, pero no se limita a, lo siguiente:
(a) Un cambio en los documentos del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional que probablemente tendr un efecto adverso importante sobre los
derechos de los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o
alojamientos;
(b) si se establece un fideicomiso como un medio de garanta financiera para
asegurar la disponibilidad de alojamientos y/o facilidades de conformidad con lo
provisto en las secs. 1254 a 1254b de este ttulo, cualquier renuncia o propuesta
renuncia del fiduciario o cualquier cambio en el contrato creando dicho fideicomiso;
cualquier cambio en la condicin econmica del desarrollador, de la asociacin, de
la entidad administradora o de cualquier entidad administradora del lugar base, pero
nicamente si existe la probabilidad de que dicho cambio tenga un efecto adverso
importante sobre el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional o sobre los
titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos;
(d) cualquier accin o propuesta de accin gubernamental que probablemente
tendra un efecto adverso importante sobre el plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional, los titulares o sobre el desarrollador;
(e) cualquier accin o propuesta de accin por parte del desarrollador o cualquier
otra persona que probablemente tendra un efecto adverso sobre el plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional, los titulares, el sistema de reservaciones del club
vacacional o cualquiera de los alojamientos o facilidades comprendidas en el plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional;
(f) la adicin a, sustitucin o eliminacin del plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional de cualesquiera alojamientos o facilidades si dicho acontecimiento
probablemente tendra un efecto adverso importante sobre los titulares;
(g) la terminacin de cualquier afiliacin entre un plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional y un programa de intercambio. Sin embargo, la Compaa podr por reglamento
establecer que la terminacin mediante la sustitucin de un programa especfico de intercambio
por otro programa especfico de intercambio bajo circunstancias dentro de las cuales los
derechos de los miembros del programa de intercambio terminado son totalmente reconocidos y
salvaguardados en el programa de intercambio sustituto, y sujeto a tales condiciones adicionales
que la Compaa en su sana discrecin pueda establecer en dicha reglamentacin, no ser
considerada como un cambio adverso importante, y
(h) cualquier otro cambio que produzca el efecto de que la informacin contenida en la solicitud de
permiso para un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional radicada por el desarrollador o el
documento de ofrecimiento pblico que se le aprob, se convierta en esencialmente inexacta, incompleta o
engaosa y probablemente tendra un efecto adverso importante sobre el plan de derecho de multipropiedad,
club vacacional, los derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos, el sistema de

reservaciones del club vacacional o cualquiera de los alojamientos o facilidades comprendidas en el plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional.
(2) Mientras un desarrollador se dedique al ofrecimiento o la disposicin de derechos
de
multipropiedad o derechos vacacionales, ser ilegal que dicho desarrollador deje de
notificar por
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. escrito a la Compaa cualquier
cambio adverso importante en el plan dentro de los treinta (30) das siguientes a la
fecha en que el desarrollador primero tuvo o razonablemente debi haber tenido
conocimiento de ello.
(3) Al ocurrir un cambio adverso importante en un plan de derecho de multipropiedad
o club vacacional, la Compaa podr:
(a) Solicitar que el desarrollador suspenda los ofrecimientos y ventas de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos en lo que se determina el
efecto del cambio adverso importante sobre el plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional y los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o
alojamientos en los mismos o en lo que la Compaa aprueba las enmiendas
correspondientes al permiso o el documento de ofrecimiento pblico aprobado para el
plan;
(b) si el cambio adverso importante no es resuelto dentro de los sesenta (60) das
siguientes a la fecha de su notificacin al desarrollador, invocar cualesquiera de los
remedios o iniciar cualesquiera de los procedimientos provistos en las secs. 1260 a
1261h de este ttulo. (4) Al aprobarse por la Compaa un permiso enmendado del
derecho de multipropiedad o club vacacional, una copia veraz, exacta y completa del
mismo deber ser entregada a cada uno de los compradores adversamente afectados
por el cambio o los cambios contenidos en el mismo y a todos los compradores
potenciales antes de otorgarse el contrato de compraventa y una constancia de su
recibo deber ser obtenida de cada uno de dichos compradores en la forma prescrita
por la sec. 1252e de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. Inciso (1): La ley de 1996 sustituy material adverso con adverso importante y
propiedades con secuencia con derechos de multipropiedad.
1252g. Propiedad de derecho de multipropiedad existente

(a) Segn su uso en este captulo, el trmino propiedad de derecho de
multipropiedad existente significa una propiedad perteneciente a un plan de derecho
de multipropiedad localizada en Puerto Rico respecto a la cual, para la fecha de
efectividad de este captulo, al menos veintiuna (21) personas que no son afiliadas
han comprado un derecho de multipropiedad en la misma o han otorgado un contrato
de compraventa de derecho de multipropiedad con relacin a dicha propiedad.
(b) Siempre que se cumplan con las disposiciones de las secs. 1254 a 1254b de este
ttulo, si el desarrollador de una propiedad de derecho de multipropiedad existente
radica en la Compaa una solicitud de permiso para un plan de derecho de
multipropiedad que contiene los documentos y la informacin especificada en el inciso
(1) de la sec. 1252a de este ttulo y, si para el primer aniversario de la fecha de
efectividad de este captulo la Compaa ha promulgado reglamentos requiriendo que
se suministre informacin adicional bajo la sec. 1252a de este ttulo, y dicha
informacin y partidas adicionales son suministradas en o antes del primer da del
mes siguiente a dicho aniversario, los derechos de multipropiedad en el derecho de
multipropiedad existente podrn ser ofrecidos para la venta y vendidos sin un permiso
para un plan de derecho de multipropiedad hasta que la Compaa deniegue dicha
solicitud de permiso, de ello ocurrir. La Compaa no denegar una solicitud de
permiso para un plan de derecho de multipropiedad en una propiedad de derecho de
multipropiedad existente sin antes notificar al desarrollador por escrito de su intencin
de denegar la solicitud y entregarle una declaracin de las razones especficas en que
se fundamenta la intencin de denegar por parte de la Compaa. La notificacin
advertir al desarrollador que a menos que se reciba de l una objecin escrita a la
notificacin de intencin de denegar dentro de los sesenta (60) das siguientes a la
fecha de entrega efectiva de la notificacin al desarrollador, la denegacin ser
efectiva al vencer dicho perodo de sesenta (60) das. La notificacin especificar
adems la hora, el lugar y la fecha (no antes de los noventa (90) das siguientes a la
fecha efectiva de entrega de la notificacin al desarrollador) en que se llevar a cabo
una vista para mostrar causa, si el desarrollador presenta una objecin a la
notificacin. El desarrollador tendr derecho a presentar evidencia, a contrainterrogar,
y a estar representado por un abogado. Al vencer el perodo de sesenta (60) das, el
desarrollador cesar y desistir de inmediato de otorgar contratos de compraventa
adicionales a menos que el desarrollador entregue una objecin escrita a la Compaa
conjuntamente con una copia de la declaracin escrita que el desarrollador le
proveer a cada comprador potencial, con posterioridad, hasta que se emita una
decisin luego de la vista y dicha decisin se convierta en final, firme e inapelable.
Dicha declaracin informar al comprador potencial, por escrito, que la Compaa ha
emitido una notificacin de intencin de denegar la solicitud de permiso para un plan
de derecho de multipropiedad del desarrollador; que el desarrollador ha solicitado una
vista con relacin a la denegacin; y que si, luego de la vista, se expide la orden de
denegacin y la orden se convierte en final, firme e inapelable, cualquier dinero
depositado por el comprador potencial ser devuelto prontamente a ste sin
deducciones y el contrato de compraventa otorgado por l cesar de tener vigencia o
efecto. Las disposiciones de las secs. 1262 a 1268e de este ttulo no se aplicarn a
propiedad de derecho de multipropiedad existente que fue organizada bajo las secs.
1291 et seq. de este ttulo, conocidas como Ley de la Propiedad Horizontal, la cual
estar tambin exenta de cumplir con las siguientes disposiciones de este captulo en
tanto y en cuanto el cumplimiento con dichas disposiciones conflija con los
documentos de organizacin de dicha propiedad en el rgimen de derecho de

multipropiedad o con las disposiciones de las secs. 1291 et seq. de este ttulo:
(1) Las disposiciones del primer prrafo de la sec. 1251a de este ttulo, y (2) las disposiciones de las
clusulas (i) y (ii) de la sec. 1255b de este ttulo.
La Compaa podr aceptar un plan de derecho de multipropiedad para una

propiedad de derecho de multipropiedad existente que no cumple con todas las
disposiciones aplicables de este captulo si ste cumple con las secs. 1254 a 1254b de
este ttulo y si la Compaa determina que sera imposible o imprctico modificar el
plan de derecho de multipropiedad para que pueda cumplir con las dems
disposiciones de este captulo y que los derechos bsicos de los compradores de
derechos de multipropiedad y titulares en la propiedad de derechos de multipropiedad
existente estarn protegidos adecuadamente por el plan de derecho de
multipropiedad de la propiedad de derecho de multipropiedad existente (sujeto a
modificacin del plan de derecho de multipropiedad en la forma requerida por la
Compaa).
HISTORIAL
Codificacin. Los prrafos de esta seccin han sido redesignados como incisos (a) a (c) para
conformarlos al estilo de L.P.R.A.
Enmiendas
1996. Inciso (b): La ley de 1996 aadi propiedad de a la segunda oracin.
1252h. Derecho a vista

Cualquier desarrollador cuya solicitud para un plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional ha sido denegada podr, dentro de los treinta (30) das siguientes a la
fecha de recibo de la orden de denegacin, radicar una solicitud escrita con la
Compaa para una vista con relacin a dicha denegacin. Si se presenta la solicitud,
se convocar a una vista la cual se celebrar de conformidad con las leyes aplicables
a procedimientos administrativos de naturaleza adjudicativa.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-109.
1252i. Intermediarios en ventas

Ser ilegal que una persona que no sea un corredor o vendedor de bienes races licenciado
bajo las secs. 3025 et seq. del Ttulo 20, conocidas como Ley Para Reglamentar el Negocio de
Bienes Races y la Profesin de Corredor, Vendedor, o Empresa de Bienes Races en Puerto
Rico, o cualquier estatuto sucesor de sta, vender o arrendar, u ofrecer para la venta o
arrendamiento, un alojamiento, derecho de multipropiedad o derecho vacacional en Puerto Rico,
a menos que dicha persona sea el desarrollador, una entidad relacionada con el desarrollador o
un empleado o contratista independiente de cualesquiera de stos en el proyecto al cual dicho
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. alojamiento, derecho de

multipropiedad o derecho vacacional pertenece. La exencin al desarrollador bajo esta
seccin se extender a las ventas iniciales y a cualquier venta subsiguiente de un
alojamiento, derecho de multipropiedad o derecho vacacional, as como a cualquier
arrendamiento de un alojamiento, derecho de multipropiedad o derecho vacacional,
vendido o no vendido en Puerto Rico.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi la referencia a la Ley Para Reglamentar el Negocio de Bienes
Races, y una entidad relacionada...o no vendido en Puerto Rico; sustituy venda u ofrezca para la
venta un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento en Puerto Rico con vender o
arrendar, u ofrecer para la venta o arrendamiento, un alojamiento, derecho de multipropiedad o
derecho vacacional en Puerto Rico.
1252j. Cargos adicionales

La Compaa podr, por reglamento, establecer aquellos cargos adicionales que sta
estime razonablemente necesarios para llevar a cabo la administracin de este
captulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 2-110.
Subcaptulo III.
Cancelacin; Requisitos para Depsitos en Plica
Sec.
1253
Derechos de cancelacin de los compradores
1253a
Depsitos en plica
1253. Derechos de cancelacin de los compradores
(1) Un comprador tendr derecho a cancelar la transaccin de compraventa hasta la
medianoche del sptimo da calendario siguiente a la fecha en que el comprador otorg el
contrato de compraventa o recibi el permiso de derecho de multipropiedad o club vacacional
cualesquiera de las dos que ocurra ms tarde. El comprador tendr tambin derecho a cancelar su
contrato de compraventa luego de haber expirado el perodo de rescisin si el desarrollador no ha
terminado los alojamientos que son objeto del contrato de compraventa o del derecho de
multipropiedad o derecho vacacional dentro del trmino fijado en la sec. 1254b de este ttulo. El
siguiente aviso del derecho de cancelacin del comprador se consignar de forma conspicua en
la proximidad inmediata del lugar reservado para su firma en el contrato de
compraventa:
Usted podr cancelar este contrato y recibir el reembolso de cualesquiera cantidades
de dinero pagadas al vendedor, menos el valor de cualesquiera beneficios recibidos

atribuibles a este contrato de compraventa dentro de los siete (7) das siguientes a la
fecha en que usted otorg este contrato de compraventa o recibi el permiso de
derecho de multipropiedad (o club vacacional), cualesquiera de los dos que ocurra
ms tarde. Si usted decidiese cancelar este contrato por cualquier motivo, usted
deber proveer notificacin escrita de su decisin a (nombre del vendedor) en
(direccin del vendedor) por correspondencia sellada por el correo con anterioridad a
la medianoche del sptimo da siguiente a la fecha en que usted firm este contrato
de compraventa o recibi el permiso del plan de derecho de multipropiedad (o club
vacacional), cualesquiera de los dos que ocurra ms tarde.
El derecho de cancelacin del comprador provisto en este inciso no ser renunciable
por el comprador y cualquier disposicin del contrato de compraventa o de cualquier
otro documento relacionado con el plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional que implique tal renuncia se considerar nula y sin efecto.
Cualquier notificacin de cancelacin enviada por correo con el franqueo prepagado
ser efectiva desde la fecha del matasellos del correo. Cualquier notificacin escrita
de cancelacin entregada de otra forma que no sea a travs del correo ser efectiva
desde el momento de su entrega en el lugar de negocios del vendedor indicado en la
forma de la notificacin de cancelacin.
(2) Constituir una violacin de este captulo que un desarrollador de cualquier forma
haga una representacin errnea sobre los derechos de un comprador a cancelar su
contrato de compraventa o falle en, o se rehse a reembolsar cualquiera de, o todos
los pagos hechos por un comprador de un derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento y en devolver cualesquiera instrumentos negociables (que no
sean cheques) otorgados por el comprador como parte de la consideracin de su
compra, menos el valor de cualesquiera beneficios recibidos por el comprador como
resultado de su contrato de compraventa, dentro de los diez (10) das siguientes a la
fecha de recibo por el desarrollador de la notificacin escrita de cancelacin del
comprador.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. Inciso (1): La ley de 1996 sustituy dcimo con sptimo en el primer prrafo.
1253a. Depsitos en plica

(1) Todos los fondos e instrumentos negociables recibidos de, o a nombre de, los
compradores se mantendrn en una cuenta en plica designada y catalogada
exclusivamente para dicho propsito. Dicha cuenta en plica ser establecida en una
institucin financiera asegurada por una dependencia del gobierno federal y localizada
en Puerto Rico. Sin embargo, en lo relacionado con ofrecimientos y disposiciones de
derechos de multipropiedad y derechos vacacionales que ocurren fuera de Puerto

Rico, el depositario de los fondos en plica podr estar localizado en, y los fondos e
instrumentos negociables del comprador podrn ser mantenidos en una cuenta en
plica en la jurisdiccin en que el ofrecimiento y la disposicin es hecha si la ley de
dicha jurisdiccin as lo requiere. En dicho caso, el depositario de los fondos en plica
fuera de Puerto Rico estar sujeto a la aprobacin de la Compaa. El depositario de
los fondos en plica no podr ser el desarrollador ni ninguna afiliada de ste.
(2) El depositario de los fondos en plica tendr un deber de fiducia con cada uno de
los compradores de mantener la cuenta en plica de acuerdo con los principios de
contabilidad generalmente aceptados y de liberar los fondos de los compradores
nicamente de acuerdo con las disposiciones de esta seccin.
(3) Todos los fondos e instrumentos negociables de los compradores debern ser
mantenidos en plica hasta que:
(a) Sean entregados al desarrollador luego del recibo por el depositario de los fondos
en plica de una declaracin jurada o declaracin bajo afirmacin, sujeta a las
penalidades de perjurio del Ttulo 33, del desarrollador a los efectos de que:
(i) El perodo de cancelacin de siete (7) das de que goza el comprador ha expirado
sin haber sido debidamente ejercitado;
(ii) el alojamiento que es o los alojamientos que son objeto del contrato de
compraventa de que se trate es o son alojamientos protegidos, y
(iii) el proyecto o la fase del mismo del cual dicho alojamiento o alojamientos
forman parte ha sido completado, o
(b) sean entregados al desarrollador por el comprador no haber cumplido con las obligaciones contradas
bajo los trminos de su contrato de compraventa, sujeto a que el desarrollador haya entregado al depositario
de los fondos en plica una declaracin jurada solicitando la liberacin de los fondos e instrumentos
negociables que estn en plica, una copia de la cual ser suministrada al comprador. Dicha declaracin jurada
deber incluir:
(i) Una declaracin a los efectos de que ha habido un incumplimiento de los trminos
del contrato de compraventa de parte del comprador y de que no ha habido
incumplimiento bajo el mismo de parte del desarrollador;
(ii) una breve explicacin de la naturaleza del incumplimiento y la fecha en que
ocurri el mismo;
(iii) una declaracin a los efectos de que, de acuerdo con los trminos del contrato
de compraventa, el desarrollador tiene derecho a los fondos e instrumentos
negociables del comprador depositados en plica;
(iv) una declaracin a los efectos de que el desarrollador no ha recibido del
comprador ninguna notificacin escrita de que exista una disputa entre el comprador y
el desarrollador o una reclamacin del comprador a los fondos e instrumentos
negociables depositados en plica;
sean reembolsados al comprador en el caso de que ste haya propiamente ejercido
su derecho a cancelar su contrato de compraventa de acuerdo con lo provisto en la
sec. 1253 de este ttulo. Dicho reembolso deber ser hecho dentro de los veinte (20)
das siguientes a la fecha en que el comprador lo solicit o dentro de los cinco (5) das
siguientes a la fecha del recibo de los fondos comprendidos en el cheque del
comprador que fue pagado por el banco, cualesquiera de las dos (2) situaciones que
ocurra ms tarde. Si el comprador ha recibido cualesquiera beneficios como resultado
de su contrato de compraventa con anterioridad a la fecha efectiva de la cancelacin,
los fondos a reintegrarse al comprador podrn ser reducidos por el valor de los
beneficios contractuales as recibidos;
(d) para fines de esta seccin, la propiedad de derecho de multipropiedad o la fase
de la misma para la cual se solicita su inclusin como propiedad dentro del plan de
derecho de multipropiedad no se considerar completada a menos que y hasta tanto
todas las mejoras fsicas contempladas a la propiedad de derecho de multipropiedad
(o la fase) hayan sido instaladas; cualquier restauracin o remodelacin de mejoras
existentes contempladas para la propiedad de derecho de multipropiedad (o fase)
hayan sido instaladas y completadas y la propiedad para el uso en comn por la
propiedad de derecho de multipropiedad (o dicha fase) est disponible. (4) La
omisin de establecer la cuenta en plica, los depsitos requeridos por esta seccin o el
de cualquier otra forma incumplir con sus disposiciones constituir un delito grave
punible con pena de reclusin por un trmino fijo de tres (3) aos. De mediar
circunstancias agravantes la pena fija establecida podr ser aumentada hasta un
mximo de cinco (5) aos; de mediar circunstancias atenuantes, podr ser reducida
hasta un mnimo de seis (6) meses y un (1) da. El tribunal, a su discrecin, podr
imponer la pena fija de reclusin establecida, pena de multa que no exceder de
veinticinco mil dlares ($25,000) ni ser menos de mil dlares ($1,000) o ambas
penas. Cada una de dichas violaciones en cuanto a cada comprador individual ser
considerada como un delito separado.
(5) En la eventualidad de que el depositario de los fondos en plica reciba reclamaciones
conflictivas de cualesquiera fondos o instrumentos negociables mantenidos en plica, dicho
depositario de fondos en plica notificar inmediatamente a la Compaa de la disputa sobre los
fondos e inmediatamente someter el asunto a arbitraje o mediante un procedimiento para
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. obligar a reclamantes adversos a
litigar entre s o de cualquier otra forma buscar una resolucin judicial de la disputa.
(6) En vez de la cuenta de depsito en plica que esta seccin requiere se establezca,
la Compaa tendr discrecin para aceptar otras garantas financieras, incluyendo
pero no limitadas a, una fianza o una carta de crdito irrevocable. Dicha fianza deber
ser otorgada por un fiador o una compaa de seguros autorizada a hacer negocios en
Puerto Rico y que tenga unos activos netos aceptables para la Compaa. La referida
carta de crdito deber ser emitida por un banco, asociacin de ahorros y prstamos o
cualquier otra institucin financiera asegurada por una dependencia del gobierno
federal y autorizada a hacer negocios en Puerto Rico que tenga activos netos
aceptables para la Compaa. Dicha fianza o carta de crdito ser por una cantidad
que la Compaa determine en su juicio sea suficiente para concederle a los
compradores, bajo los contratos de compraventa, una proteccin razonable contra la
prdida del reembolso que le corresponda a dichos compradores de conformidad con
la sec. 1253(2) de este ttulo.
(7) Cualquier inters acumulado por los fondos depositados en la cuenta de depsito
en plica ser para beneficio de la parte a quien dichos fondos en plica le corresponde
sean pagados a menos que otra cosa se disponga en el contrato de compraventa.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Inciso (6): La ley de 1999 sustituy igual a la que se requiere por esta seccin que sea
depositada en plica con que la Compaa determine...conformidad con la sec. 1253(2) de este ttulo.
1996. Inciso (3)(a): La ley de 1996 aadi o declaracin bajo afirmacin, sujeta a las penalidades de
perjurio del Ttulo 33.

Enero 5, 1999, Nm. 3.
Subcaptulo IV.
Subordinacin de los Derechos del Tenedor de un Gravamen; Garantas
Financieras Alternas; Beneficios Incidentales
Sec.
1254
Subordinacin de los derechos del tenedor de un gravamen; disposiciones sobre
fideicomiso y garantas financieras alternas
1254a
Beneficios incidentales
1254b
Terminacin de los alojamientos y facilidades
1254. Subordinacin de los derechos del tenedor de un gravamen; disposiciones sobre

fideicomiso y garantas financieras alternas
(1) A los efectos de demostrar que un alojamiento o facilidad en particular es un alojamiento o facilidad
protegida, el desarrollador proveer a la Compaa evidencia satisfactoria de que dicha facilidad o
alojamiento son posedos libre de reclamaciones por parte de cualquier tenedor de gravamen, por uno o ms
titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos a menos que una de las
siguientes situaciones haya ocurrido con respecto a cualquier tenedor de gravamen con anterioridad al
desarrollador haber hecho cualquier representacin en el sentido de que el alojamiento o facilidad es parte de
un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional:
(a) El tenedor del gravamen ha otorgado e inscrito en los registros pblicos
correspondientes de la jurisdiccin en donde el alojamiento o la facilidad estn
ubicados, un acuerdo de subordinacin que provea que:
(i) El acuerdo de subordinacin ser efectivo entre cada titular y el tenedor del
gravamen, no obstante cualquier rechazo o cancelacin del contrato de compraventa
de dicho titular con el vendedor como resultado de cualesquiera procedimientos de
quiebra que se lleven a cabo contra el vendedor;
(ii) en tanto y cuanto un titular contine cumpliendo con las obligaciones
contradas a tenor con los documentos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional,
incluyendo pero no limitado a, el pago de todas las cuotas impuestas sobre su derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento, el tenedor del gravamen respetar todos los
derechos de dicho titular relacionados con el alojamiento o la facilidad de que se trate segn
concedidos por los documentos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, y
(iii) el acuerdo de subordinacin contenga lenguaje suficiente para proveer a los subsiguientes acreedores
del desarrollador y al tenedor del gravamen con informacin de la existencia de un plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional y de los derechos de los titulares de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales y alojamientos en dicho plan y proteja a dichos titulares contra las reclamaciones de
cualesquiera acreedores subsiguientes.
(b) El desarrollador entregue a la Compaa una fianza o una carta de crdito
irrevocable que satisfaga todas las siguientes condiciones:
(i) Dicha fianza deber ser emitida por un fiador o por una compaa de seguros
autorizada a hacer negocios en Puerto Rico y que tenga activos netos aceptables para
la Compaa. Dicha carta de crdito deber ser emitida por un banco, asociacin de
ahorros y prstamos, o cualquier otra institucin financiera asegurada por una
dependencia del gobierno federal autorizada a hacer negocios en Puerto Rico y que
tenga suficientes activos netos como para ser aceptable para la Compaa.
(ii) La fianza o la carta de crdito sea irrevocable durante el perodo de tiempo
completo en que la facilidad o el alojamiento de que se trate sean representados por o
a nombre del desarrollador como incluidos en el plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional.
(iii) La fianza o carta de crdito sea por aquella cantidad que la Compaa
razonablemente estime necesaria para asegurar la continua disponibilidad de los
alojamientos o facilidades de que se trate durante el perodo de tiempo que se indic
en las representaciones que se hicieron por, o a nombre del desarrollador.
(iv) El beneficiario de cualquiera de dichas cartas de crdito o fianzas lo ser la
Compaa, en representacin de los titulares de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos, y
(v) la cantidad de la fianza o carta de crdito irrevocable podr ser reducida peridicamente para reflejar
cualquier reduccin correspondiente del total del balance principal remanente pendiente de pago asegurado
por el gravamen comprensivo.
El desarrollador ha transferido los alojamientos y facilidades de que se trate o los
derechos de uso de los mismos a un fideicomiso para beneficio de todos los titulares
de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos, sujeto a las
siguientes condiciones:
(i) Con anterioridad a dicha transferencia, cualquier tenedor de un gravamen sobre
dicho alojamiento o facilidad haya otorgado un acuerdo de subordinacin que cumpla
totalmente con los requisitos del inciso (1)(a) de esta seccin.
(ii) El fiduciario sea un banco, asociacin de ahorros y prstamos, compaa de
fideicomiso o cualquier otra persona autorizada a llevar a cabo negocios de
fideicomiso en Puerto Rico y que no sea un afiliado del desarrollador, de la entidad
administradora, de la entidad administradora en el lugar base o cualquier otro tenedor
de un gravamen sobre un alojamiento o facilidad que forma parte de un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional.
(iii) El fideicomiso sea irrevocable mientras cualquier titular tenga derecho, a tenor
con los documentos de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, a
usar u ocupar el alojamiento o la facilidad de que se trate, el ttulo y los derechos de
uso del cual han sido transferidos a dicho fideicomiso.
(iv) El fiduciario no tenga derecho a transferir, pignorar, hipotecar, ceder o de

cualquier otra manera transferir o gravar cualquier alojamiento o facilidad mantenida
en fideicomiso y sobre el cual cualquier titular tenga el derecho a usar u ocupar a
menos que el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional sea terminado de
acuerdo con los documentos que gobiernan el plan correspondiente, el alojamiento de
que se trate sea eliminado del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional de
acuerdo con lo dispuesto en la sec. 1255b de este ttulo u otro alojamiento es
sustituido por el mismo de acuerdo con lo provisto en la sec.
1255(b) de este ttulo (en cuyo caso el ttulo o los derechos de uso de dicho
alojamiento sustituto
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. sern inmediatamente transferidos
a dicho fideicomiso). La prohibicin anterior no se entender como que afecta los
derechos de un titular individual a traspasar, pignorar, hipotecar, ceder o de cualquier
otra forma transferir o gravar su derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento, pero no el derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento
de cualquier otro titular.
(v) El fiduciario acepta actuar con un deber de fiducia con respecto a todos los
beneficiarios del fideicomiso. La responsabilidad personal del fiduciario se regir por las leyes
de Puerto Rico. Todos los gastos razonablemente incurridos por el fiduciario en el desempeo de
sus funciones, as como cualquier compensacin razonable pagadera al fiduciario en
consideracin del desempeo de sus funciones, sern gastos comunes del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional, y
(vi) el fiduciario no podr renunciar con menos de treinta (30) das de notificacin previa por escrito a la
entidad administradora. Tan pronto reciba dicha notificacin escrita, la entidad administradora empezar de
inmediato y de buena fe las gestiones para conseguir un fiduciario sustituto que cumpla con las mismas
responsabilidades por sustancialmente la misma consideracin financiera que el fiduciario renunciante.
Ninguna renuncia ser efectiva hasta tanto se haya nombrado por la entidad administradora un fiduciario
sustituto y ste haya aceptado dicho nombramiento.
En la eventualidad de que el desarrollador slo transfiera a un fideicomiso los
derechos de uso de un alojamiento o facilidad en particular de acuerdo con las
disposiciones del inciso (1) de esta seccin, el desarrollador vendr obligado a
cumplir, bien sea con el inciso (1) de esta seccin o con el inciso (1)(b) de esta
seccin, con respecto a dicho alojamiento o facilidad. (2) En lugar de satisfacer los
requisitos del inciso (1) de esta seccin y en reconocimiento de la imposibilidad o
impracticabilidad de que el desarrollador pueda cumplir con los mismos como
resultado de circunstancias sobre las cuales el desarrollador tiene poco o ningn
control, la Compaa podr aceptar del desarrollador otras garantas financieras con
respecto a un alojamiento o facilidad en particular, incluyendo pero no limitndose a,
una fianza, una carta de crdito irrevocable, o un contrato de fideicomiso que no
cumple con todas las condiciones indicadas en los incisos (1)(b) o (1)(c) de esta
seccin, basada en el valor del alojamiento o facilidad de que se trate segn
determinado por un tasador independiente o cualquier otra evidencia aceptable para
la Compaa, en el ejercicio razonable de su discrecin. Cualquier garanta o arreglo
financiero alterno deber, a juicio de la Compaa, proveer beneficios y proteccin a
los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos que
sean comparables en su alcance pero no necesariamente en su naturaleza a aquellos

mencionados en el inciso (1) de esta seccin.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 4-101.
1254a. Beneficios incidentales

(1) Cualquier facilidad, cuya continua disponibilidad para el uso y disfrute de los
titulares
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. durante el tiempo en que sean
titulares de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento no est
por cualquier motivo garantizada financieramente durante el trmino completo de
duracin del derecho del titular de acuerdo con las disposiciones de la sec. 1254 de
este ttulo, ser considerada como un beneficio incidental. Un desarrollador no podr
hacer representaciones a los compradores de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos en el sentido de que los beneficios incidentales del plan
de derecho de multipropiedad o club vacacional estarn definitivamente disponibles
para el uso y disfrute por dichos compradores ms all del trmino de los tres (3) aos
siguientes a la fecha en que el comprador otorgue su contrato de compraventa.
(2) Los beneficios incidentales solamente podrn ser ofrecidos si:
(a) La continua disponibilidad de cualquier beneficio incidental para el uso y disfrute
por los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos
no ser necesaria para que cualquier alojamiento o facilidad que no es un beneficio
incidental pueda ser usado, ocupado o disfrutado por los titulares de una manera
consistente en todos los aspectos materiales con la manera indicada en los
documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedado club vacacional o
segn las representaciones hechas por el desarrollador, o en su representacin, ya sea
en el contrato de compraventa, en el documento de ofrecimiento mismo, en cualquier
anuncio o promocin, o de cualquier otra forma.
(b) El uso de, o la participacin en, un beneficio incidental por parte de un titular es
completamente voluntario, y el pago de cualquier cuota o costo relacionado con el
beneficio incidental solamente ser requerido cuando ocurra tal uso o participacin.
Ningn costo de operacin, mantenimiento, o reparacin de un beneficio incidental
ser pasado a los titulares como parte de los gastos comunes.
(d) Cada comprador recibir una declaracin separada divulgando todo lo
concerniente a los beneficios incidentales que:
(i) Contenga una breve descripcin de cada beneficio incidental, incluyendo la
naturaleza y el monto de cualquier cuota pagadera por el uso de dicho beneficio
incidental;
(ii) exprese que el uso de, o la participacin en, un beneficio incidental por parte de
un titular ser completamente voluntaria y que el pago de cualquier cuota o costo
relacionado con el beneficio incidental se requerir nicamente cuando ocurra el uso
de o la participacin en el beneficio incidental;
(iii) indique que el beneficio incidental no podr cederse o transferirse por el
titular en ninguna forma, y
(iv) contenga la siguiente divulgacin en tipo conspicuo inmediatamente sobre el lugar reservado para la
firma del comprador:
(Descripcin del beneficio incidental) es un beneficio incidental ofrecido a los
compradores
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. potenciales de derechos de
multipropiedad (o derechos vacacionales) o alojamientos en (nombre del proyecto). No
existe garanta alguna de que dicho beneficio incidental estar disponible para el uso
y disfrute por los titulares de derechos de multipropiedad (o derechos vacacionales) o
alojamientos ms all de un perodo de _________ (hasta tres (3) aos) contados a
partir de la fecha en que usted otorg su contrato de compraventa. Usted no deber
comprar un derecho de multipropiedad (o club vacacional) o alojamiento descansando
en la creencia de que habr una continua disponibilidad de dicho beneficio incidental.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 4-102.
1254b. Terminacin de los alojamientos y facilidades

(1) Un desarrollador deber completar todos los alojamientos y facilidades, la futura
disponibilidad de los cuales se le representa por l o [en] su nombre a los
compradores, bien sea en los documentos del plan de derechos de multipropiedad o
club vacacional, en material de promocin o de publicidad, en declaraciones orales o
escritas o por cualquier otro medio dentro de los dieciocho (18) meses siguientes a la
fecha designada por el desarrollador de acuerdo con lo provisto en el inciso (2)(b) de
esta seccin.
(2) Un desarrollador deber radicar con la Compaa la siguiente informacin en
relacin con cualquier alojamiento o facilidad que no est terminado para la fecha en
que se haga cualquier representacin sobre el mismo:
(a) Una declaracin escrita divulgando todos los costos envueltos en la terminacin
del alojamiento o facilidad de que se trate.
(b) Una declaracin escrita en que se indique el tiempo estimado que se necesita
para la terminacin del alojamiento o facilidad de que se trate.
Una copia del contrato de construccin otorgado y cualesquiera otros contratos
otorgados para la terminacin del alojamiento o facilidad.
(d) Evidencia satisfactoria de la disponibilidad de fondos suficientes para completar
dicho alojamiento o facilidad que consistir de:
(i) Una fianza de pago y cumplimiento por una cantidad igual al cien por ciento
(100%) del costo anticipado para la terminacin del alojamiento o facilidad de que se
trate.
Cualquier fianza de tal naturaleza ser emitida por un fiador o compaa de seguros autorizado a
hacer negocios en Puerto Rico y que tenga suficientes activos netos como para ser aceptable para
la Compaa, o
(ii) una carta de crdito por la cantidad especificada en el prrafo (i) anterior emitida por un banco, una
asociacin de ahorros y prstamos o cualquier otra institucin financiera autorizada a hacer negocios en
Puerto Rico asegurada por una dependencia del gobierno federal y que tenga suficientes activos netos como
para ser aceptable para la Compaa. 2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto
Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cualquier fianza o carta de crdito de la
naturaleza antes descrita ser irrevocable hasta tanto el desarrollador complete el alojamiento o facilidad
prometido. De ser necesario para la Compaa acudir a la fianza o carta de crdito para asegurar la
terminacin del alojamiento o facilidad, la Compaa tendr autoridad para solicitar de un tribunal con
jurisdiccin y competencia el nombramiento de un sndico para que se encargue de dirigir y administrar
dicha terminacin.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 4-103.
Subcaptulo V.
Divulgaciones Requeridas a los Compradores Potenciales
Sec.
1255
Documento de ofrecimiento pblico
1255a
Divulgaciones a los compradores potenciales
1255b
Adiciones, sustituciones y eliminaciones
1255c
Resumen de divulgacin
1255d
Divulgaciones sobre y documentos relacionados con planes de derecho de
multipropiedad o clubes vacacionales constituidos fuera de Puerto Rico
1255. Documento de ofrecimiento pblico

Con anterioridad al ofrecimiento o disposicin de cualesquiera derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos en Puerto Rico, el desarrollador
deber radicar con la Compaa para su aprobacin un documento de ofrecimiento
pblico. El desarrollador proporcionar a cada comprador potencial una copia del
documento de ofrecimiento pblico aprobado con anterioridad al otorgamiento del
contrato de compraventa por el comprador potencial. La aprobacin del documento de
ofrecimiento pblico se regir por los procedimientos consignados en las secs. 1252 a
1252j de este ttulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 5-101.
1255a. Divulgaciones a los compradores potenciales

Cada documento de ofrecimiento pblico radicado en la Compaa, conjuntamente
con cualesquiera enmiendas del mismo, deber divulgar completa y precisamente
todas las caractersticas materiales del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional. Como mnimo, deber contener los siguientes componentes e informacin
actual, efectiva a la fecha de emisin por la Compaa del permiso para un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional de acuerdo con las disposiciones de las
secs. 1252 a 1252i de este ttulo:
(1) Una pgina de cubierta consignando nicamente:
(a) El nombre y la direccin principal del desarrollador y del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional, y
(b) La siguiente declaracin en tipo conspicuo:
Este documento de ofrecimiento pblico contiene informacin importante para ser considerada cuando usted
compre un derecho de multipropiedad (o derecho vacacional o alojamiento). Usted deber revisarla antes de
firmar cualquier contrato de compraventa. Usted podr cancelar su contrato de compraventa y recibir un
reintegro de cualesquiera cantidades de dinero pagadas al desarrollador, menos el valor de cualesquiera
beneficios recibidos de acuerdo con su contrato de compraventa dentro de los siete (7) das siguientes a la
fecha en que usted otorg dicho contrato de compraventa o recibi este documento de ofrecimiento pblico,
cualquiera de las dos cosas que ocurriera ms tarde. Si por cualquier motivo usted decidiere cancelar su
contrato, usted deber proveer notificacin escrita de su decisin a (nombre del vendedor) en (direccin del
vendedor) debiendo ostentar la carta el matasellos del correo con una fecha anterior a la medianoche del
sptimo da calendario siguiente a la fecha en que usted firm el contrato o recibi este documento de
ofrecimiento pblico, cualquiera de las dos que ocurriera ms tarde.
(2) El nmero de aos que el desarrollador ha estado en los negocios en general y en
la industria de turismo y entretenimiento especficamente.
(3) La experiencia en administracin de propiedad del desarrollador y de la entidad
administradora seleccionada por ste.
(4) El trmino de duracin de los derechos de los titulares de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos. Constituir una violacin de
este captulo hacerle creer a un comprador potencial de un derecho de multipropiedad
no especfico o derecho vacacional no especfico que el trmino de su derecho de
multipropiedad o derecho vacacional es ms largo que el perodo ms corto de
disponibilidad para uso y ocupacin de cualquiera de los alojamientos protegidos de
un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que: (i) estn incluidos dentro
del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional en el momento de su compra
o fueron representados por el desarrollador o alguien en su nombre que estaran
disponibles en algn momento en el futuro, y (ii) debern ser contados para
determinar si el requisito de la proporcin de uno a uno entre comprador y alojamiento
es satisfecho. Constituir una violacin de este captulo hacerle creer a un comprador
potencial de un derecho de multipropiedad especfico que el trmino de duracin de
su derecho de multipropiedad es ms largo que el ms corto entre los siguientes: (i) el
perodo de disponibilidad para uso u ocupacin de la propiedad comprendida en el
plan de derecho de multipropiedad o los alojamientos localizados en la misma sobre
los cuales el comprador potencial tendr un derecho de multipropiedad especfico, o
(ii) el trmino de duracin del plan de derecho de multipropiedad. Constituir una
violacin de este captulo hacerle creer a un comprador potencial de un derecho
vacacional especfico que el trmino de duracin de su derecho vacacional es ms
largo que el ms corto entre los siguientes: (i) el perodo de disponibilidad para uso y
ocupacin del lugar base del proyecto o de los alojamientos existentes en el mismo en
los cuales dicho comprador tiene un derecho de multipropiedad especfico, o (ii) el
trmino de duracin del club vacacional. 2007 by The Department of State for The
Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
El desarrollador tambin deber divulgar el trmino de disponibilidad de cada lugar
base dentro del club vacacional. Bajo ninguna circunstancia un titular tendr derechos
de uso u ocupacin de los alojamientos o facilidades pertenecientes a un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional luego de que el trmino de duracin de
su derecho de participacin en el plan de que se trate haya expirado, segn dicho
trmino le haya sido representado al titular de acuerdo con lo dispuesto en este inciso.
No obstante lo antes dispuesto, se le permitir a un desarrollador hacerle
representaciones a los compradores potenciales en el sentido de que alojamientos por
trminos ms cortos estn incluidos como parte del plan de derecho de

multipropiedad o club vacacional, siempre y cuando:
(a) El perodo de disponibilidad de dicho alojamiento sea clara y conspicuamente
divulgado al comprador potencial en el documento de ofrecimiento pblico y en todos los
anuncios y promociones que se publiquen o de otra forma se diseminen con respecto al club
vacacional, y
(b) ningn alojamiento que est disponible para uso u ocupacin durante un perodo de tiempo ms corto
sea tomado en consideracin para determinar si se ha cumplido con la proporcin de uno a uno que debe
existir entre comprador y alojamiento.
(5) Una descripcin del sistema de reservaciones y de las reglas y reglamentos
adoptados por el desarrollador o la entidad administradora que maneja las solicitudes,
confirmaciones y cancelaciones de reservaciones, conjuntamente con la informacin
que la sec. 1256d(5) de este ttulo requiere sea divulgada. Sin embargo, si el plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional tiene menos de un ao de experiencia
operacional, el documento de ofrecimiento pblico deber contener una descripcin
de la demanda proyectada en cada lugar base o expresar que no se ha hecho tal
proyeccin y que podra resultar difcil para los titulares obtener reservaciones en
alojamientos de su seleccin.
(6) El titular del equipo y programas que componen el sistema de reservaciones y
una descripcin de los trminos materiales de cualquier arrendamiento o licencia del
sistema de reservaciones. Sin embargo, el desarrollador no vendr obligado a divulgar
los trminos econmicos de cualquiera de dichas licencias o arrendamientos si el
precio fue prepagado en su totalidad por la entera duracin del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional o en la medida que no se le requerir a los titulares
que paguen como parte de los gastos comunes sus partes proporcionales de
cualesquiera cantidades pagaderas al arrendador o a la persona que concedi la
licencia, segn sea el caso.
(7) Una descripcin de cada lugar base y de los alojamientos y facilidades protegidos
comprendidos en el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional de que se
trate, en forma resumida, que incluya para cada lugar base lo siguiente:
(a) El nmero de unidades de vivienda existentes en el lugar base y el porciento de
las mismas que estn incluidas en el plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional. 2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto
Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
(b) El nmero total de perodos de uso por ao en que cada una de dichas unidades
de vivienda estar disponible para uso y ocupacin por los titulares de derechos de
multipropiedad o derechos vacacionales, conjuntamente con la duracin de cada uno
de dichos perodos de uso.
El derecho legal con respecto a cada alojamiento posedo por el plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional (i.e. propiedad, arrendamiento, etc.).
(d) Una descripcin con su nmero, tamao y tipo de cada uno de los alojamientos
que componen el lugar base, incluyendo la cantidad mnima y mxima que lo
compondr, sus pietajes cuadrados, su nmero de cuartos y capacidad de alojamiento
y cualquier facilidad especial (i.e. piscina, vista al mar, etc.).
(e) Si la construccin de los alojamientos o facilidades no ha sido an terminada, o
cualquier alojamiento o facilidad por cualquier razn no est disponible para uso u
ocupacin, la fecha estimada ms tarda en que estar disponible.

(f) Si alguno de los alojamientos no estar disponible para uso y ocupacin durante
determinados perodos de tiempo, bien sea con motivo de la realizacin de trabajos de
mantenimiento durante dichos perodos de tiempo o por cualquier otra razn, y de ello
ser as, cuando dichos perodos ocurrirn.
(g) El perodo de tiempo exacto durante el cual cada alojamiento en el lugar base
estar disponible para uso y ocupacin por los titulares.
(h) Si el desarrollador se propone o no ofrecer para la venta otros tipos de
alojamientos en el lugar base.
(i) Un resumen de las reglas y reglamentos, si alguno, que regirn el uso por el titular
de cualquier alojamiento o facilidad que exista en el lugar base.
(8) Si otros alojamientos o facilidades que no sean los protegidos son ofrecidos como
parte del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, una descripcin de
dichos alojamientos y facilidades no protegidos los cuales se considerarn beneficios
incidentales, deber ser suministrada en un formato de resumen, debiendo incluir
dicho resumen sustancialmente la misma informacin que el desarrollador viene
obligado a divulgar de acuerdo con las disposiciones del inciso (7) de esta seccin con
respecto a los alojamientos y facilidades protegidos. Adems, cualquier descripcin de
dichos alojamientos no protegidos y beneficios incidentales deber estar precedida
por el siguiente aviso en tipo conspicuo:
Los alojamientos y beneficios incidentales, si alguno, descritos aqu o en cualquier
declaracin separada de divulgacin de beneficios incidentales podrn no estar disponibles
durante el trmino de duracin completo de su derecho de multipropiedad (o derecho
vacacional), y no existe ninguna clase de garantas financieras de que estos alojamientos y
beneficios incidentales estarn en efecto disponibles. Usted no deber descansar en la continua
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. disponibilidad de estos
alojamientos o beneficios incidentales cuando vaya a decidir si compra o no un
derecho de multipropiedad (o derecho vacacional).
(9) La siguiente informacin con respecto a la administracin del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional y de cada lugar base:
(a) La relacin, si alguna, entre el desarrollador, la entidad administradora, y las
entidades administradoras de los diversos lugares base;
(b) cualquier persona que tenga derecho a alterar o enmendar los documentos del
plan de derecho de multipropiedad o club vacacional o cambiar los trminos y
condiciones que rigen la imposicin de las cuotas a los titulares de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos;
si los gastos comunes de la propiedad del plan de derecho de multipropiedad o del
lugar base (incluyendo las contribuciones sobre la propiedad inmueble) estn incluidos
dentro de los gastos comunes del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional
y, si no lo estn, la forma en que el pago a tiempo de los gastos comunes y las
contribuciones sobre la propiedad inmueble del derecho de multipropiedad y del lugar
base sern realizados;
(d) cualesquiera cuotas, derechos, o cargos corrientes o que se espera tendrn que
pagar los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y
alojamientos por el uso y disfrute de los alojamientos o facilidades comprendidos en el
plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. El desarrollador deber,

adems, divulgar la siguiente informacin con respecto a la propiedad de derecho de
multipropiedad o de cada lugar base, segn sea aplicable:
(1) Cualquier limitacin en los aumentos anuales de las cuotas de gastos comunes y
si no existe ninguna, una declaracin a tales efectos;
(2) la existencia o no existencia de cualquier deuda incobrable o reserva
para capital de trabajo, y
(3) la existencia o no existencia de cualquier reserva para reemplazos o mantenimiento diferido;
(e) una declaracin en tipo conspicuo indicando si los titulares de alojamientos en el
rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional contribuirn al pago de los
gastos comunes, en una forma diferente a los titulares de derechos de multipropiedad
o derechos vacacionales y, de ser as, la base bajo la cual dichos titulares de
alojamientos contribuirn a los referidos gastos.
(10) La naturaleza legal del derecho de multipropiedad o derecho vacacional
comprado y si el mismo incluye cualquier derecho de prioridad de uso de los
alojamientos o facilidades existentes en un lugar base en particular.
(11) Una declaracin en tipo conspicuo en el sentido de que los derechos de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos que estn siendo ofrecidos por el desarrollador son para
el uso y disfrute personal del titular y que dichos derechos de multipropiedad,
derechos vacacionales o alojamientos no son apropiados para propsitos de inversin
o creados para obtener una ganancia en su reventa.
(12) Una descripcin de cualesquiera gravmenes comprensivos que afecten
cualesquiera alojamientos o facilidades de un plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional, conjuntamente con una descripcin de los medios por los cuales
dichos alojamientos y facilidades han sido asegurados financieramente, segn
requerido por las secs. 1254 a 1254b de este ttulo.
(13) Una descripcin general de cualquier financiamiento ofrecido o arreglado por el
desarrollador.
(14) Una declaracin en tipo conspicuo expresando que los derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales y alojamientos que estn siendo ofrecidos por
el desarrollador no estn sujetos a las disposiciones de las secs. 1291 et seq. de este
ttulo, conocidas como Ley de Propiedad Horizontal de Puerto Rico, de modo que los
titulares de dichos derechos no tendrn derecho a invocar muchas de las medidas
protectoras concedidas por dicha ley a los compradores de apartamentos o unidades
en condominios.
(15) Si el desarrollador ha realizado o tiene la intencin de realizar en la escritura de
dedicacin referida en la sec. 1264 de este ttulo, la reserva de dedicacin de uso
referida en la sec. 1264(2)(d) de este ttulo, una descripcin de los detalles de dicha
reserva y los trminos y condiciones para el ejercicio de la opcin de
subsiguientemente establecer la dedicacin de uso final por el desarrollador, as como
una explicacin de como, una vez ejercitada, los derechos de los titulares de los
alojamientos, derechos de multipropiedad y derechos vacacionales en el rgimen de
derecho de multipropiedad y club vacacional se vern afectados, si en forma alguna.
(16) Cualquier otra informacin requerida por la Compaa con el propsito de lograr
una divulgacin completa y razonable a los compradores potenciales de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Inciso (9): La ley de 1999 aadi la clusula (e).
Inciso (15): La ley de 1999 aadi un nuevo inciso (15) y redesign el anterior (15) como (16).
1255b. Adiciones, sustituciones y eliminaciones

Si los documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional permiten adiciones, sustituciones, o eliminaciones de alojamientos y
facilidades de o a un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, el
desarrollador del mismo deber, en la medida que sea aplicable, incluir las siguientes
explicaciones y divulgaciones en el documento de ofrecimiento pblico que se
requiere le[s] sea suministrado a los compradores potenciales de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos de acuerdo con las
disposiciones de las secs. 1255 a 1255d de este ttulo:
(a) Adiciones.
(1) El desarrollador deber divulgar la base que se utilizar para adicionar
alojamientos o facilidades al plan de derecho de multipropiedad o club vacacional,
incluyendo quin podr hacer las adiciones y el efecto que se anticipa tendr la
adicin de los nuevos alojamientos y facilidades sobre la probable habilidad de los
titulares para obtener reservaciones confirmadas;
(2) el desarrollador deber divulgar la existencia de cualquier limitacin en los
aumentos anuales en las cuotas de gastos comunales del plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional que se impondrn en la eventualidad de que alojamientos o facilidades
adicionales se hagan formar parte del plan o, en la alternativa, el hecho de que no existe tal
limitacin, y
(3) el desarrollador deber revelar hasta dnde los titulares, que no sea el desarrollador, tendrn el derecho
de aprobar cualesquiera propuestas adiciones de alojamientos o facilidades al plan.
(b) Sustituciones.
(1) Las disposiciones de este inciso se aplicarn nicamente a los clubes
vacacionales que ofrezcan derechos vacacionales no especficos en los mismos, segn
definidos en la sec. 1251b(45) de este ttulo. No podr existir ningn derecho a
sustituir otros alojamientos o facilidades por los ya existentes en un club vacacional
con respecto al cual se ofrecen para la venta derechos vacacionales especficos, segn
definidos en la sec. 1251b(45) de este ttulo.
(2) El desarrollador deber divulgar la base sobre la cual nuevos alojamientos y
facilidades podrn ser sustituidos por los existentes en el club vacacional, incluyendo
por quin podrn ser hechas dichas sustituciones, las razones por las cuales podrn
ocurrir dichas sustituciones, y cualesquiera limitaciones del derecho del desarrollador
a realizar las mismas. El desarrollador deber, adems, divulgar hasta dnde los
titulares de derechos vacacionales en un club vacacional o de alojamientos, que no
sea el desarrollador, tendrn el derecho de aprobar cualesquiera propuestas
sustituciones de alojamientos o facilidades. 2007 by The Department of State for
The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights
reserved.
(3) Sustituciones que estn de cualquier otra forma aqu permitidas si se cumple en
todo momento con el requisito de que exista una proporcin de uno a uno entre
comprador y alojamiento. Por consiguiente, alojamientos protegidos solamente podrn
ser sustituidos por otros alojamientos protegidos, a menos que el requisito de cumplir
con la proporcin de uno a uno entre comprador y alojamiento pueda ser satisfecho
despus de dicha sustitucin, a pesar de la sustitucin de un alojamiento protegido
por otro no protegido.
(4) Cualesquiera alojamientos o facilidades sustitutas debern ser de un perodo de
disponibilidad, valor vacacional, calidad y localizacin comparables con los de los
alojamientos o facilidades que van a sustituir.
Eliminaciones. El desarrollador deber divulgar que las eliminaciones podrn
hacerse nicamente en las siguientes circunstancias:
(1) Eliminacin por accidente.
(A) Los documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional debern requerir que todos los alojamientos y facilidades comprendidos en
el plan sean asegurados contra todos los riesgos de prdidas fsicas directas
comnmente asegurados respecto a alojamientos y facilidades de construccin,
localizacin, uso, y ocupacin similar a los alojamientos o facilidades en cuestin, por
la cantidad total, despus de descontar los deducibles, del mximo valor de reemplazo
asegurable de los mismos, sin deduccin por depreciacin. El valor de reemplazo
deber ser determinado peridicamente por cada entidad administradora. Los
documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional
debern, adems, proveer que en la eventualidad de que ocurra cualquier accidente o
cualquier otra situacin que resulte en que los alojamientos o facilidades no estn
disponibles para uso u ocupacin por los titulares de derechos de multipropiedad,
derechos vacacionales o alojamientos, la entidad administradora deber notificar a
todos los titulares afectados de dicha falta de disponibilidad dentro de los treinta (30)
das siguientes a la fecha en que ocurrieron los hechos que provocaron la falta de
disponibilidad. Los documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional podrn, tambin, proveer para la adquisicin y mantenimiento de un
seguro de interrupcin de negocios, si ste estuviese disponible, los beneficios del
cual seran dedicados a obtener alojamientos o facilidades sustitutas para ser usados
durante cualquier perodo de reparacin, reconstruccin, o reemplazo.
(B) Los documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad
o club vacacional debern tambin proveer que los ingresos provenientes del seguro por la
prdida por un accidente o cualquier otra situacin que ocurriese y que no sean utilizados en la
reparacin o reconstruccin de la propiedad averiada o destruida sern dedicados, bien sea a la

adquisicin de alojamientos y facilidades sustitutas comparables en valor, calidad y localizacin
a la de los alojamientos o facilidades averiadas o destruidas o a la remocin de titulares del plan
de derecho de multipropiedad o club vacacional de forma que los titulares no estn compitiendo
por la obtencin de alojamientos disponibles sobre la base de una proporcin mayor de la de uno
a uno entre alojamiento y titular. La base sobre la cual los titulares sern removidos del plan de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. derecho de multipropiedad o club
vacacional, conjuntamente con cualesquiera procedimientos que sea necesario llevar
a cabo para realizar tales remociones, sern divulgados en los documentos
constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional y cabalmente
descritos en el documento de ofrecimiento pblico.
Los documentos de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional
describirn tambin los poderes de la entidad administradora en relacin con el
convenio y/o el ajuste de reclamaciones que surjan bajo las plizas de seguro del
inmueble que forme parte del rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional y los poderes de dicha entidad administradora con respecto a la aplicacin
de los rditos de dichas plizas de seguro.
El desarrollador deber divulgar que durante un perodo de reparacin,
reconstruccin, o reemplazo de los alojamientos protegidos del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional que fueron destruidos o averiados, o como resultado
de la falta de disponibilidad de suficientes ingresos del seguro contra riesgos o
cualesquiera otros recursos financieros, incluyendo, pero no limitndose a, los ingresos
provenientes de cualquier seguro contra la interrupcin de negocios o cuotas
especiales impuestas a los titulares y el contenido de cualesquiera cuentas de reserva
aplicables, y mientras la remocin de los titulares del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional se est realizando de acuerdo con las disposiciones
del inciso (1)(B) de esta seccin, el requisito de que tenga que existir una proporcin
de uno a uno entre comprador y alojamiento podr no ser cumplido temporalmente y,
como resultado de ello, los titulares de derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales podrn experimentar mayores niveles de competencia para el uso de los
alojamientos en el momento disponibles en el plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional.
(2) Eliminacin por expropiacin forzosa.
(A) Los documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional debern proveer para la aplicacin de cualquier ingreso proveniente de la
incautacin o confiscacin de la propiedad, de acuerdo con los procedimientos en un
pleito de expropiacin forzosa, bien sea al reemplazo del alojamiento o facilidad
incautado con un alojamiento o facilidad de un trmino de disponibilidad, valor
vacacional, calidad y localizacin comparable, o a la remocin de titulares del plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional, de forma que los titulares no estn
compitiendo por alojamientos disponibles sobre la base de una proporcin entre
comprador y alojamiento que exceda el requisito de uno a uno establecido por este
captulo.
(B) El desarrollador deber divulgar que durante tal perodo de reemplazo
de los alojamientos comprendidos en el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que

han sido eliminados por expropiacin forzosa, o como resultado de la falta de disponibilidad de
suficientes ingresos recibidos en pago de dicha expropiacin o de otros recursos financieros,
incluyendo pero no limitndose a, los ingresos de cualquier seguro contra la interrupcin de
negocios o cuotas especiales impuestas a los titulares y el contenido de cualesquiera cuentas de
reserva aplicables, y mientras se realiza la remocin de titulares del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional de acuerdo con las disposiciones del inciso (2)(A) de esta
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. seccin, la proporcin de uno a uno
entre comprador y alojamiento podr no ser cumplida temporalmente y, como
consecuencia de ello, los titulares de derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales podrn experimentar mayores niveles de competencia para el uso de los
alojamientos y facilidades pertenecientes al plan que estn al momento disponibles.
(3) Eliminacin automtica. Los documentos constitutivos del club
vacacional podrn proveer que un lugar base o uno o ms alojamientos
pertenecientes al mismo sern automticamente eliminados del plan en cierto
momento o bajo ciertas circunstancias. Sin embargo, los documentos constitutivos de
dicho plan debern, adems, proveer para la remocin de titulares del club vacacional
en cantidad suficiente para que los titulares que permanezcan en el plan no tengan
que competir por los alojamientos disponibles sobre la base de una proporcin mayor
entre comprador y alojamiento que la de uno a uno requerida por este captulo.
HISTORIAL
Codificacin. Las clusulas de los incisos (a), (b) y (c) han sido redesignados para conformarlas al
estilo de L.P.R.A.
Enmiendas
1999. Inciso (1)(B): La ley de 1999 aadi el segundo prrafo de este inciso.
1996. Inciso (b)(1): La ley de 1996 suprimi planes de antes de clubes en la primera oracin.
Enero 5, 1999, Nm. 3.
1255c. Resumen de divulgacin

El desarrollador de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional podr
proveer a los compradores potenciales de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos la informacin, explicaciones y divulgaciones requeridas
por este subcaptulo en una forma ms resumida, incluyendo el uso de tablas o
grficas, segn lo autorice por reglamento o de otra forma la Compaa, si tales
divulgaciones, a juicio de la Compaa, constituyen un medio significativo y efectivo
de divulgacin para dichos compradores.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 5-104.
1255d. Divulgaciones sobre y documentos relacionados con planes de
derecho de
multipropiedad o clubes vacacionales constituidos fuera de Puerto Rico
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando se trate de divulgaciones
relacionadas con un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que hayan
sido aprobadas o aceptadas por otro estado que, a juicio de la Compaa, reglamenta
los planes de derecho de multipropiedad o clubes vacacionales con requisitos de
divulgacin y la concomitante proteccin del consumidor de forma sustancialmente
similar a o ms amplia que la provista por este captulo y por [la Compaa], la
Compaa podr aceptar todas o una porcin de dichas divulgaciones que han sido
aprobadas o aceptadas por dicho estado en lugar de todas o una porcin de las
contenidas en el documento de ofrecimiento pblico de otra forma requerido por este
subcaptulo. Se autoriza a la Compaa a entrar en un acuerdo con otros estados con
el propsito de facilitar el procesamiento de documentos relacionados con planes de
derecho de multipropiedad o clubes vacacionales fuera del Estado Libre Asociado y
con el propsito de facilitar el envo de las querellas de los consumidores al estado
apropiado.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 5-105.
Subcaptulo VI.
Administracin de Planes de Derecho de Multipropiedad y Clubes
Vacacionales; Gastos Comunes; Sistemas de Reservacin
Sec.
1256
Entidad administradora
1256a
Cuotas para el pago de gastos comunes; subsidios del desarrollador
1256b
Deberes de la entidad administradora con respecto a la propiedad de un
derecho
de multipropiedad y de los lugares base
1256c
Cobro de cuotas y pago de los gastos comunes del plan de derecho de
multipropiedad y del lugar base; cuenta de plica o fideicomiso

1256d
Sistema de reservaciones
1256e
Retiro de la entidad administradora
1256f
Retiro o sustitucin de la entidad administradora por el desarrollador
1256. Entidad administradora
(1) Con anterioridad a ofrecer a la venta derechos de multipropiedad, derechos vacacionales
o alojamientos, el desarrollador del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional de que
se trate deber crear o proveer una entidad administradora que deber ser el propio desarrollador,
una entidad dedicada a la administracin de propiedades, una entidad dedicada a la
administracin de hoteles, una asociacin de titulares, un fideicomiso, un club debidamente
incorporado, o alguna combinacin de stos. La entidad administradora de un club vacacional
podr ser, tambin, la entidad administradora de uno o ms lugares base; no obstante, en dicho
caso, a menos que el club vacacional est compuesto exclusivamente por titulares de derechos
vacacionales no especficos, los fondos, incluyendo las reservas, y los libros y rcords del club
vacacional y del lugar o los lugares base no podrn ser mezclados por un perodo mayor de
treinta (30) das contados a partir del da en que la entidad administradora reciba fondos de un
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. titular. Los libros y rcords de las
finanzas del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional sern llevados por la
entidad administradora de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente
aceptados y auditados anualmente por un contador pblico autorizado independiente
de acuerdo con las normas establecidas por la Junta de Normas de Contabilidad del
Instituto Americano de Contadores Pblicos Autorizados y una copia del informe anual
de auditora que se prepare deber ser radicada anualmente ante la Compaa. Todos
los gastos relacionados con dicha auditora sern gastos comunes.
(2) La entidad administradora deber cumplir cabalmente con las disposiciones de
este captulo. No obstante, respecto a un lugar base en particular, la entidad
administradora del club vacacional no ser responsable de cualesquiera actuaciones
errneas u omisiones por parte de la entidad administradora del lugar base de que se
trate, a menos que la entidad administradora sea tambin la entidad administradora
de dicho lugar base.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 6-101.
1256a. Cuotas para el pago de gastos comunes; subsidios del desarrollador

Hasta tanto una entidad administradora sea creada o provista de acuerdo con lo
dispuesto en la sec. 1256 de este ttulo, el desarrollador pagar todos los gastos
comunes de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. Los documentos
constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional debern
proveer para la distribucin de todos los gastos comunes entre todos los titulares de
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos, incluyendo los
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos posedos por el
desarrollador o que an no hayan sido vendidos por ste y los alojamientos, con
respecto a los cuales, el desarrollador haya hecho una reserva de dedicacin de uso
segn se provee en la sec. 1264(2)(d) de este ttulo, segn calculados mediante
referencia al nmero mximo de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o
alojamientos que el desarrollador pueda vender y continuar cumpliendo con el
requisito de la proporcin de uno a uno que debe existir entre comprador y
alojamiento en el caso de derechos de multipropiedad y derechos vacacionales. El
desarrollador podr excluir, en el caso de los alojamientos vendidos o por venderse, la
parte de los gastos comunes que no sean comunes a todos los titulares del rgimen y
que no beneficien a dichos alojamientos. Los documentos constitutivos del plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional asignarn gastos comunes al
desarrollador atribuibles a los derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y
alojamientos que ste posee y an no ha vendido, sobre la misma base que dichos
gastos comunes son asignados a los derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos vendidos a los titulares. Sin embargo, el desarrollador
podr, en lugar de pagar las cuotas atribuibles a cada derecho de multipropiedad,
derecho vacacional o alojamiento que no se ha vendido, concertar un acuerdo de
subsidio con la entidad administradora, mediante el cual el desarrollador se
comprometa a pagar a la entidad administradora, mensualmente, la diferencia entre:
(1) La totalidad de los gastos comunes del plan de derechos de multipropiedad o club
vacacional y cualesquiera gastos extraordinarios o no presupuestados incurridos
durante dicho
mes.
(2) El total de los gastos comunes y las cuotas especiales de hecho cobradas a los
titulares (que no sean el desarrollador) durante el mes correspondiente. El acuerdo de
subsidio deber requerir del desarrollador que pague en su totalidad todas las
reservas dentro de los treinta (30) das siguientes al cierre del ao fiscal para el cual
se prepar el presupuesto subsidiado hasta el lmite en que dichas reservas no hayan
sido cubiertas en dicho momento por los pagos recibidos de los titulares de derechos
de multipropiedad, derechos vacacionales y alojamientos (que no sean del
desarrollador). El desarrollador de un club vacacional podr entrar en un acuerdo de
subsidio con respecto a los gastos comunes de uno o ms lugares base, los gastos
comunes del club vacacional, o ambos, segn sea provisto en los documentos del club
vacacional. La obligacin del desarrollador de pagar el subsidio deber ser garantizada
por una fianza, una carta de crdito irrevocable, un depsito en efectivo, un depsito
en plica, o por cualquier otro medio o mecanismo aceptable para la [Compaa]. Sin
embargo, la Compaa podr por reglamento establecer normas financieras y de otra
naturaleza, de acuerdo con las cuales un desarrollador podr ser eximido del antes
mencionado requisito de prestar una garanta.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi y los alojamientos, con respecto a los cuales, el desarrollador haya hecho
una reserva de dedicacin de uso segn se provee en la sec. 1264(2)(d) y El desarrollador podr
excluir, en el caso de los alojamientos vendidos o por venderse, la parte de los gastos comunes que no
sean comunes a todos los titulares del rgimen y que no beneficien a dichos alojamientos en el primer
prrafo.

1256b. Deberes de la entidad administradora con respecto a la propiedad de un
derecho de multipropiedad y de los lugares base
(1) Con anterioridad a de cualquier forma hacer [sic ] la representacin de que un alojamiento forma parte
de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional o de un lugar base, el desarrollador o la entidad
administradora deber determinar y certificar a la Compaa, de acuerdo con el mejor conocimiento del
declarante fundamentado en toda la informacin disponible, la siguiente informacin con respecto al plan de
derecho de multipropiedad o a cada lugar base de un club vacacional:
(a) Que todas las cuotas impuestas sobre alojamientos posedos o de cualquier otra
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. forma controlados por el
desarrollador han sido totalmente pagadas segn requerido por la ley aplicable y los
documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional;
(b) la suma total de cuotas en estado de delincuencia y adeudadas con respecto al plan de
derecho de multipropiedad o al lugar base, si algunas, y
una declaracin a los efectos de que el ltimo informe financiero o de auditora de los libros y rcords
del plan de derecho de multipropiedad o del lugar base indican que, en la medida que sea requerido por la ley
aplicable y los documentos constitutivos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional, se han
financiado y mantenido reservas totalmente adecuadas. (2) La certificacin descrita en el anterior inciso
(1) deber ser renovada por lo menos anualmente. En la eventualidad de que el desarrollador o la entidad
administradora determine que la condicin de cualquier plan de derecho de multipropiedad o lugar base ha
cambiado materialmente, de forma tal que cualquier componente de la certificacin descrita en el anterior
inciso (1) ya no es materialmente exacta, el desarrollador o la entidad administradora deber notificar
prontamente a la Compaa del cambio.
(3) La entidad administradora tendr un deber de fiducia para cada titular de un
derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento con respecto a la
operacin y administracin en general del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional, incluyendo sin limitacin, al incurrir en los gastos y obligaciones y la
contratacin o subcontratacin de servicios y materiales. En el descargo de dicho
deber de fiducia, la entidad administradora deber ejercer la debida diligencia para
obtener de terceras personas los servicios y materiales que requieran los planes de
derecho de multipropiedad o club vacacional a precios competitivos pero manteniendo
siempre las normas de calidad del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional de que se trate, y deber informar como parte de los honorarios de
administracin por ella cobrados, adicional a sus honorarios contractualmente
pactados, cualquier cantidad de dinero o el valor de cualesquiera beneficios recibidos
por la entidad administradora de parte del suplidor de los materiales o servicios para
el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 6-103.
1256c. Cobro de cuotas y pago de los gastos comunes del plan de derecho de
multipropiedad y del lugar base; cuenta de plica o fideicomiso
(1) Una entidad administradora y una entidad administradora de un lugar base tendrn un deber de fiducia
con cada titular de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento con respecto al cobro de
las cuotas y el desembolso de los fondos del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional para el
pago de los gastos comunes.
(2) La entidad administradora de un club vacacional deber establecer una cuenta de plica o
de fideicomiso con un depositario en plica o fiduciario que no sea una afiliada del desarrollador,
la entidad administradora del club vacacional, o cualquier entidad administradora de un lugar
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. base, y depositar o har que se
depositen en dicha cuenta en plica o fideicomiso todos los pagos recibidos de tiempo
en tiempo por la entidad administradora del club vacacional del desarrollador y de los
otros titulares de derechos vacacionales o alojamientos que se relacionan con los
gastos comunes incurridos con relacin a cualquier lugar base o porcin del mismo. La
entidad administradora del club vacacional no vendr obligada a depositar en la
cuenta de plica o la de fideicomiso los pagos que haya recibido del desarrollador o de
los titulares relacionados con otros gastos comunes del club vacacional, incluyendo
aqullos correspondientes al pago de los honorarios de la entidad administradora del
club vacacional y a la operacin del sistema de reservaciones.
(a) Los fondos en la cuenta de plica o fideicomiso slo podrn ser desembolsados por
el depositario de los fondos en plica o el fiduciario luego del recibo de una declaracin
jurada o declaracin bajo afirmacin, sujeta a las penalidades de perjurio del Cdigo
Penal, de la entidad administradora del club vacacional especificando el propsito para
el cual se solicita el desembolso y haciendo referencia a la disposicin del presupuesto
relacionada con tal desembolso, si alguna. El depositario en plica o el fiduciario
solamente podrn desembolsar dineros de las cuentas de plica o de fideicomiso
relacionadas con un lugar base en particular, directamente a la entidad
administradora de dicho lugar base, excepto cuando se trate de pagos de
contribuciones sobre propiedad inmueble, los cuales podrn ser desembolsados
directamente de la cuenta de plica a la autoridad recaudadora de contribuciones
apropiada de acuerdo con la ley aplicable.
(b) El depositario de los fondos en plica o el fiduciario tendrn derecho a confiar en la
veracidad de la declaracin jurada de la entidad administradora del club vacacional y
no tendrn ninguna obligacin independiente de verificar la correccin de cualquier
desembolso requerido mientras el depositario de los fondos en plica o el fiduciario no
tengan conocimiento de que la declaracin jurada es falsa en cualquier aspecto
material.
El depositario de los fondos en plica o el fiduciario mantendrn la cuenta de plica o
de fideicomiso solamente de tal manera que la misma est bajo su estricta
supervisin y control. El depositario de los fondos en plica o el fiduciario tendrn un
deber de fiducia con respecto a la entidad administradora del club vacacional y a cada
uno de los titulares de derechos vacacionales o alojamientos de mantener la cuenta
de plica o fideicomiso de acuerdo con los principios de contabilidad generalmente
aceptados y a desembolsar los fondos en dichas cuentas nicamente de acuerdo con
lo provisto en el inciso (2) de esta seccin. El depositario de los fondos en plica o el
fiduciario conservarn todas las declaraciones juradas recibidas de conformidad con lo
dispuesto en el inciso (2) de esta seccin por un perodo de cinco (5) aos. En el caso
de que el depositario de los fondos en plica o el fiduciario reciban reclamaciones
conflictivas de los fondos en plica o en fideicomiso, el depositario de los fondos en
plica o el fiduciario debern inmediatamente notificar a la Compaa de la disputa y
prontamente someter el asunto a arbitraje o, mediante procedimiento para obligar a
reclamantes adversos a litigar entre s o de cualquier otra forma buscar una
adjudicacin del caso por un tribunal con jurisdiccin y competencia.
(d) Cualquier entidad administradora de un club vacacional que intencionalmente
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. incumpla con las disposiciones del
inciso (2) de esta seccin relacionadas con el establecimiento de una cuenta en plica o
de fideicomiso, el depsito de los fondos en la cuenta en plica o de fideicomiso, y el
desembolso de dichos fondos, incurrir en el delito de apropiacin ilegal, segn
definido en la sec. 4271 del Ttulo 33, o en el de apropiacin ilegal agravada, segn
definido en la sec. 4272 del Ttulo 33, segn sea el caso. El incumplimiento de una
entidad administradora de un club vacacional con la obligacin de establecer una
cuenta de plica o de fideicomiso o de depositar dinero en dichas cuentas, segn
requerido por esta seccin, constituir evidencia prima facie de una violacin
intencional y deliberada de esta seccin.

(3) En vez de que la entidad administradora tenga que satisfacer los requisitos
provistos en el inciso (2) de esta seccin a los efectos de establecer una cuenta de
plica o de fideicomiso, y en reconocimiento de la imposibilidad o impracticabilidad de
que la entidad administradora del club vacacional pueda cumplir con los mismos, la
Compaa tendr discrecin para aceptar otras garantas financieras que respondan
por la disponibilidad de los fondos para pagar los gastos comunes de cada lugar base
de un club vacacional, incluyendo, pero no limitndose a, una fianza o una carta de
crdito irrevocable por aquella cantidad mnima que la Compaa entienda es
razonablemente necesaria para lograr el fin que se persigue con su obtencin. (4)
Las disposiciones de esta seccin no sern aplicables a ningn pago hecho
directamente a la entidad administradora de un lugar base por el titular de un derecho
vacacional o alojamiento.
(5) La entidad administradora de un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional podr negar el uso de los alojamientos y facilidades del plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional a cualquier titular que est delincuente en el pago
de las cuotas para el pago de los gastos comunes. Una entidad administradora que
desee negar el uso de alojamientos y facilidades comprendidos en un plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional a terceras personas que a travs de un programa
de intercambio afiliado estn recibiendo derechos de uso en el perodo de uso
asignado al titular del derecho de multipropiedad o derecho vacacional que se
encuentra delincuente deber notificar por escrito a la compaa de intercambio
afiliada de la denegatoria del uso. El recibo por la compaa de intercambio afiliada de
dicha notificacin escrita ser suficiente para impedir el uso de los alojamientos y
facilidades por todas las terceras personas que lo estn reclamando a travs del
programa de intercambio afiliado y tal impedimento ser obligatorio para todas las
terceras personas que estn reclamando el uso a travs del programa de intercambio
afiliado hasta tanto la compaa de intercambio afiliada reciba notificacin de parte de
la entidad administradora en el sentido de que el titular ha dejado de ser delincuente.
No obstante lo anterior, cualquier tercero que solicit el derecho de uso a travs del
programa de intercambio afiliado y recibi una cesin confirmada del derecho de uso
del titular delincuente de parte de la compaa de intercambio afiliada con por lo
menos cuarenta y ocho (48) horas de anticipacin al recibo por dicha compaa de
intercambio afiliada de la notificacin escrita de la entidad administradora, se le
permitir por esta ltima el uso de los alojamientos y facilidades pertenecientes al
plan de derecho de multipropiedado club vacacional en la misma medida que se le
hubiese permitido usar dichos alojamientos y facilidades si el titular delincuente no
hubiese cado en delincuencia.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. Inciso (2)(a): La ley de 1996 aadi o declaracin bajo afirmacin, sujeta a las penalidades de
perjurio del Ttulo 33.
1256d. Sistema de reservaciones

(1) El sistema de reservaciones de un club vacacional que tenga derechos
vacacionales no especficos, o de un plan de derecho de multipropiedad que incluya
derechos de multipropiedad no especficos, estar sujeto a los requisitos de
subordinacin y otras garantas financieras establecidas en las secs. 1254 a 1254b de
este ttulo. Con anterioridad al ofrecimiento para la venta de derechos vacacionales o
derechos de multipropiedad no especficos, un desarrollador deber crear o proveer un
sistema de reservaciones, incluyendo todo el equipo de computadoras y la
programacin necesaria para satisfacer las expectativas razonables de los titulares
respecto al uso y ocupacin de los alojamientos, basadas dichas expectativas en las
representaciones hechas por el desarrollador y en los trminos y condiciones
contenidos en los documentos constitutivos del club vacacional o plan de derecho de
multipropiedad, y establecer las reglas y reglamentos para su operacin. Al establecer
dichas reglas y reglamentos, el desarrollador tomar en consideracin la demanda
anticipada para el uso y ocupacin de los alojamientos en vista del tamao y tipo de
cada alojamiento, la localizacin de cada lugar base (en el caso de un club
vacacional), la poca del ao, los gastos comunes proyectados de ao en ao, y todos
los dems factores materiales, y deber realizar de buena fe sus mejores esfuerzos,
fundamentados en toda la evidencia razonablemente disponible para el desarrollador
bajo las circunstancias existentes, para maximizar las oportunidades colectivas para
todos los titulares de derechos vacacionales o de derechos de multipropiedad no
especficos de usar y ocupar los alojamientos pertenecientes al club vacacional o plan
de derecho de multipropiedad. Tales reglas y reglamentos debern tambin proveer
para la modificacin peridica de los criterios utilizados por el desarrollador o la
entidad administradora del club vacacional para balancear la demanda recibida por el
sistema de reservaciones de suerte que se reflejen, con la mayor exactitud posible, los
patrones reales de las solicitudes de reservaciones para uso y ocupacin de los
alojamientos radicadas de tiempo en tiempo por los titulares.
(2) La persona o personas autorizadas por los documentos constitutivos del club vacacional
o plan de derecho de multipropiedad para hacer adiciones o sustituciones de alojamientos al club
vacacional o plan de derecho de multipropiedad, conforme a lo dispuesto en la sec. 1255b de este
ttulo, tendrn un deber de fiducia con respecto a cada uno de los titulares de derechos
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. vacacionales o derechos de
multipropiedad no especficos de actuar en proteccin de los mejores intereses
colectivos de dichos titulares al realizar cualquier adicin o sustitucin y de adherirse
a la norma para balancear la demanda establecida en el anterior inciso (1), al
comprobar la deseabilidad de realizar cualquier propuesta adicin o sustitucin y el
impacto anticipado de la misma sobre la habilidad real de los titulares para reservar,
usar y ocupar los alojamientos. (3) Con anterioridad a ofrecer para la venta derechos
vacacionales o derechos de multipropiedad no especficos, un desarrollador deber

proveer a la Compaa evidencia satisfactoria de la existencia del sistema de
reservaciones para el club vacacional o plan de derecho de multipropiedad y deber
certificar a la Compania que el sistema de reservaciones est completamente
operante.
(4) Cualquier acuerdo entre un club vacacional o plan de derecho de multipropiedad
y un proveedor del sistema de reservaciones deber especificar que, luego de la
terniffiacin del contrato del proveedor por cualquiera de las partes, el proveedor del
sistema de reservaciones deber, a la entera discrecin de la entidad administradora:
(a) Permitirle al club vacacional o plan de derecho de multipropiedad el uso del sistema
de reservaciones por un perodo de transicin de hasta nueve (9) meses de la misma manera y al
mismo costo que el club vacacional o plan de derecho de multipropiedad utiliz el sistema de
reservaciones con anterioridad a la terminacin del contrato de manera que se ofrezca a la
entidad administradora una razonable oportunidad de obtener un nuevo sistema de reservaciones
y para acordar la transferencia de todos los datos materiales del viejo sistema de reservaciones al
nuevo, segn descrito en la clusula (b), siguiente, o
(b) transferir con prontitud a la entidad administradora del club vacacional o plan de derecho de
multipropiedad todos los datos materiales contenidos en el sistema de reservaciones, incluyendo pero no
limitndose a, los nombres, direcciones y el estado de las reservaciones existentes en los alojamientos
localizados en los lugares base del club vacacional o la propiedad del plan de derecho de multipropiedad, los
nombres y direcciones de todos los titulares, todas las reservaciones confirmadas y las solicitudes de
reservaciones que estn pendientes y cualquier otra informacin o rcords de cualquier otro titular o lugar
base o propiedad de plan de derecho de multipropiedad que sean suficientes, en la razonable discrecin de la
entidad administradora del club vacacional o plan de derecho de multipropiedad, para pennitir la operacin
ininterrumpida y la administracin del club vacacional o plan de derecho de multipropiedad para el beneficio
colectivo de los titulares de derechos vacacionales o derechos de multipropiedad no especficos en el mismo.
Todos los costos razonables incurridos por el proveedor del sistema de reservaciones en la realizacin de
dicha transferencia sern reembolsados a ste y constituirn gastos comunes del club vacacional o plan de
derecho de multipropiedad. (5) La entidad administradora del club vacacional o plan de derecho de
multipropiedad que contenga derechos de multipropiedad no especficos preparar y radicar con la
Compaa, no ms tarde del primero de abril de cada ao, un informe que, a opcin de la entidad
administradora, incluir la informacin contenida en una de las siguientes subsecciones:
(a) Basado en la informacin real derivada del ao calendario anterior, la cantidad de
tiempo (en das, semanas, meses y aos) con anticipacin al perodo de uso inicial
deseado de un alojamiento, con que la entidad administradora razonablemente y de
buena fe estima que un titular debe someter una solicitud de reservacin para poder
obtener una confirmacin para cada uno de los lugares base del club vacacional o la
propiedad de plan de derecho de multipropiedad.
En la medida en que ello sea material, dicha informacin deber tambin hacer referencia a
cualesquiera diferencias en el perodo de tiempo de anticipacin con que debe hacerse una
reservacin basada en el tamaflo y el tipo de alojamiento y en la poca del ao en la cual se
desea el uso y ocupacin del alojamiento, o
(b) mediante grfica, resumen u otro tipo de formato aceptable para la Compaa:
(i) El nmero total de titulares de derechos vacacionales o derechos de multipropiedad no especficos al 31

de diciembre del ao calendario anterior;
(ii) el nmero de alojamientos en cada lugar base o en la propiedad de plan de
derecho de multipropiedad que incluye derechos de multipropiedad no especficos que
estuvieron disponibles para uso y ocupacin por los titulares al 31 de diciembre del
ao calendario anterior;
(iii) para cada uno de los lugares base o la propiedad de plan de derecho de
multipropiedad que incluye derechos de multipropiedad no especficos con respecto al
ao calendario anterior, el nmero total de solicitudes de reservacin propiamente
sometidas que fueron recibidas, el nmero de dichas solicitudes de reservacin que
fueron satisfechas y el nmero de dichas solicitudes que fueron denegadas. Dicha
informacin deber estar acompaada por una completa y exacta descripcin de los
criterios utilizados por la entidad administradora para determinar si una solicitud de
reservacin en particular fue sometida de acuerdo con las reglas y reglamentos del
sistema de reservaciones.
Una copia de dicho informe deber tambin ser enviada por correo o entregada
personalmente a cada titular de un derecho vacacional o derecho de multipropiedad
no especfico no ms tarde del primero de abril de cada ao.
HISTORIAL
Enmiendas
1256e. Retiro de la entidad administradora

Adems de cualquier otra forma que pueda ser provista en los documentos del
derecho de multipropiedad o club vacacional, los titulares podrn relevar a la entidad
administradora de sus funciones por causa justificada, en la forma provista en esta
seccin.
(1) Cualquier titular podr entregar a la entidad a ser designada por el desarrollador
para tal propsito en el reglamento a que se hace referencia en la sec. 1267 de este
ttulo, y la cual no ser la entidad administradora (y que de ahora en adelante se
llamar el Comit de Relevo), una peticin conteniendo el lenguaje a utilizarse en
una propuesta de papeleta concediendo la oportunidad de expresarse con respecto a
si se retiene o se releva a la actual entidad administradora de sus funciones. Dicha
peticin deber ser firmada por titulares que posean por lo menos el diez (10) por
ciento del poder de voto de todos los titulares. Se deber acompaar con la peticin
un escrito de no ms de setecientas cincuenta (750) palabras respaldando el relevo de
la entidad administradora. El Comit de Relevo le enviar, dentro de los cinco (5) das
siguientes a su recibo, una copia de dicha peticin y del escrito que la acompaa a la
entidad administradora. No antes de veinte (20) das ni ms tarde de treinta (30) das
despus del recibo de la peticin, el Comit de Relevo someter por correo a cada
titular:
(a) Una papeleta concedindole la oportunidad de indicar su preferencia entre
retener o relevar a la entidad administradora;
(b) copia de cualquier escrito propiamente entregado conjuntamente con la peticin;
si fuera sometido por la entidad administradora, una copia del escrito de no ms
de setecientas cincuenta (750) palabras en apoyo de su posicin de continuar
fungiendo como la entidad administradora;
(d) si eligiera hacerlo, una copia del escrito de no ms de setecientas cincuenta (750)
palabras del Comit de Relevo recomendando la retencin o el relevo de la entidad
administradora.
(2) Dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha lmite dispuesta para la
devolucin de las papeletas de votacin, el Comit de Relevo examinar las papeletas
de votacin que han sido devueltas en trmino y determinar el resultado de la
votacin. La votacin ser determinada a favor del relevo de la entidad
administradora solamente si se cumple con los siguientes requisitos:
(a) Se emiten papeletas de votacin que representen por lo menos el cincuenta
por ciento (50%) del poder de votacin de todos los titulares, y
(b) papeletas de votacin representando por lo menos el treinta y tres y un tercio
por ciento (331/3%) del poder de votacin total de todos los titulares y el sesenta y seis y dos
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. tercios por ciento (662/3%) del
poder de votacin de todos los titulares que emitieron sus votos favorecieron el relevo
de la entidad administradora.
(3) Si el resultado de la votacin fuera el de relevar a la entidad administradora, sta
ser relevada de sus funciones efectivo a los ciento veinte (120) das siguientes a la
fecha especificada para la devolucin de las papeletas de votacin.
(4) Una entidad administradora relevada de sus funciones de acuerdo con los
trminos de esta seccin no tendr derecho por razn de dicho relevo a ninguna
penalidad u otro cargo pagadero directa o indirectamente, en todo o en parte, por
cualquier titular, excepto en la medida que el desarrollador est obligado bajo los
trminos de algn acuerdo con la entidad administradora a pagar algn cargo o
penalidad de tal naturaleza.
(5) Todos los costos y gastos incurridos con relacin al proceso de relevo de la
entidad administradora corrern por cuenta de los titulares.
(6) Al relevarse la entidad administradora conforme a las disposiciones de esta
seccin, el desarrollador tendr el derecho de designar a la sucesora de la entidad
administradora relevada, a menos que el desarrollador sea la misma persona que la
entidad administradora relevada, en cuyo caso la designacin la harn los titulares. La
entidad administradora sucesora no podr ser una afiliada de la entidad
administradora relevada. Para propsitos del inciso (1) de esta seccin, el trmino
causa justificada ser nicamente interpretado como significando la ocurrencia de
cualquiera, o una combinacin de, las siguientes situaciones:
(a) Una violacin crasa de parte de la entidad administradora de sus obligaciones
fundamentales bajo este captulo.
(b) Una violacin crasa de parte de la entidad administradora de su deber de fiducia
prescrito en el inciso (1) de la sec. 1256 de este captulo.

HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia en el ltimo prrafo al inciso (1) de esta seccin pudiera
entenderse como refirindose al primer prrafo de la misma, donde propiamente aparece el trmino
causa justificada.
Enmiendas

1256f. Retiro o sustitucin de la entidad administradora por el desarrollador
El desarrollador tendr derecho, sin necesidad de obtener el consentimiento de los titulares, de:
(1) Retirar o relevar a la entidad administradora al ocurrir cualquiera de los siguientes
eventos:
(a) La terminacin del contrato entre el desarrollador y la entidad administradora por
cualquiera de las partes antes de la expiracin de su trmino de conformidad con sus
disposiciones que lo permitan o de conformidad con la ley aplicable.
(b) El abandono por la entidad administradora de sus obligaciones respecto de la
propiedad de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. Se presumir
que una entidad administradora ha abandonado sus obligaciones respecto de la
propiedad de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que administra
cuando suceda cualquiera de los siguientes eventos:
(i) Se ausenten de la propiedad de un plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional por ms de veinticuatro (24) horas un nmero sustancial de los empleados
de la entidad administradora asignados a la misma.
(ii) La entidad administradora remueva o est en proceso de remover de un sitio en
la propiedad de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que haya
ocupado una cantidad sustancial de sus muebles, muebles por su destino o equipo, sin
intencin aparente de reponer o sustituir los mismos.
(2) Sustituir a la entidad administradora cuando ocurra uno de los siguientes eventos:
(a) Cualquiera de los eventos descritos en el inciso (1) anterior.
(b) La renuncia de la entidad administradora.
La expiracin del trmino del contrato entre el desarrollador y la entidad
administradora conforme a sus disposiciones.
No empece cualquier disposicin en contrario en el contrato entre el desarrollador y la entidad
administradora, al tomar conciencia de que ha ocurrido uno de los eventos descritos en el inciso (1) anterior,
el desarrollador tendr el derecho determinar o relevar a la entidad administradora de sus obligaciones
respecto a la propiedad de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional mediante entrega a la
entidad administradora de una notificacin al efecto, dicha terminacin o relevo a ser efectiva en la fecha que
se indique en la notificacin.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, adicionada como sec. 6-107 en Julio 5, 1995, Nm. 66, art.

12.
HISTORIAL
Codificacin. Las clusulas (i) a (iii) del inciso (2) se han redesignado como (a) a (c) para conformar al
estilo de L.P.R.A.

Subcaptulo VII.
Prcticas Prohibidas
Sec.
1257
En general
1257a
Sumisin de material publicitario para obtener una opinin
1257b
Anuncios prohibidos
1257c
Divulgacin de la intencin de hacer presentaciones de venta
1257. En general
Ser ilegal que cualquier persona que ofrezca para la venta derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos dentro de los lmites de Puerto
Rico intencionalmente autorice, use, dirija o ayude en la diseminacin, distribucin o
circulacin de cualquier declaracin, anuncio, transmisin por radio o televisin
relacionada con el plan de derecho de multipropiedad o club vacacional con relacin al
cual se estn ofreciendo derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o
alojamientos, que contenga cualquier declaracin, caracterizacin o descripcin, bien
sea en forma escrita o grfica, que sea falsa o engaosa, incluyendo, sin limitacin,
mostrando mejoras propuestas o escenas inexistentes sin indicar claramente que se
trata meramente de mejoras propuestas y que las escenas no existen. Nada de lo
provisto en esta seccin se entender como que responsabiliza al editor de cualquier
peridico, cualquier impresor de trabajos, cualquier locutor de radio o televisin,
cualquier editor de revistas, o a cualquier empleado de stos por cualquier
publicacin, diseminacin, distribucin o circulacin aqu prohibida a menos que dicha
persona tenga conocimiento real de la falsedad de la misma.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 7-101.
1257a. Sumisin de material publicitario para obtener una opinin

Los materiales de publicidad, exceptuando los materiales de programas de
intercambio, que
cualquier persona se proponga utilizar con relacin al ofrecimiento, promocin o
disposicin de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. derechos de multipropiedad,
derechos vacacionales o alojamientos en Puerto Rico, podrn, con anterioridad a su
uso, ser sometidos a la Compaa, acompaados de una solicitud para que sta emita
una opinin relativa al cumplimiento de estos materiales con lo dispuesto en este
captulo. La Compaa podr, pero no estar obligada a, emitir una opinin a esos
efectos a menos que haya adoptado reglamentacin obligndose a emitir dichas
opiniones. Los materiales debern ser suministrados en la forma prescrita por los
reglamentos, si alguno, aprobados por la Compaa. La Compaa podr, por
reglamento, imponer un cargo por la emisin de la opinin. Una opinin emitida por la
Compaa obligar a la Compaa pero no surtir ningn efecto sobre ninguna otra
persona.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. La ley de 1996 suprimi la sexta oracin.
1257b. Anuncios prohibidos

Ningn anuncio, promocin u ofrecimiento de un derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento podr:
(1) Contener ninguna representacin con respecto a la disponibilidad de un programa
para la reventa o arrendamiento ofrecido por o a nombre del desarrollador o una
afiliada de ste, a menos que dicho programa de reventa o arrendamiento haya sido
completamente descrito en la solicitud del permiso de plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional radicada en la Compaa por el desarrollador y en el
documento de ofrecimiento pblico proporcionado a todos los compradores
potenciales;
(2) contener un ofrecimiento o un incentivo para comprar un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento que se pretende est limitado en
cuanto a cantidad y restringido en cuanto a tiempo, a menos que la cantidad o el
tiempo aplicable al ofrecimiento o el incentivo sea clara y conspicuamente divulgado;
(3) contener una declaracin con respecto a la disponibilidad de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos a un precio mnimo en
particular, si el nmero de dichos derechos de multipropiedad, derechos vacacionales
o alojamientos disponibles a tal precio comprende menos del diez por ciento (10%) del
inventario remanente sin vender del desarrollador, a menos que el nmero de
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos entonces
disponibles para la venta al precio mnimo fuere expresado en el anuncio;
(4) contener una declaracin en el sentido de que los derechos de multipropiedad,
derechos vacacionales y alojamientos que estn siendo ofrecidos para disposicin
podrn ser divididos an ms;
(5) contener ningn asterisco u otro smbolo de referencia como un medio de
contradecir o cambiar el significado corriente de cualquier otra declaracin hecha
previamente en el anuncio, promocin u ofrecimiento;
(6) hacer una representacin incorrecta sobre el tamao, naturaleza, alcance,
extensin, trmino de disponibilidad, calidad o caractersticas de los alojamientos,

facilidades, beneficios incidentales o lugares base de un plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional;
(7) hacer una representacin incorrecta o implicar que una facilidad o beneficio
incidental est disponible para el uso exclusivo de los titulares si existe un derecho de
acceso o uso pblico sobre los mismos;
(8) hacer cualquier representacin incorrecta o engaosa con respecto al contenido o
naturaleza del permiso del desarrollador para operar el plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional o de los derechos, privilegios, beneficios u
obligaciones de los compradores o titulares de acuerdo con los trminos de su
contrato de compraventa o de este captulo;
(9) hacer una representacin incorrecta de las condiciones bajo las cuales un titular
podr participar en un programa de intercambio;
(10) alegar que el nombre de una persona se obtuvo por un referido a menos que se
pueda, a peticin de la Compaa, producir el nombre de la persona que hizo el
referido;
(11) describir cualquier alojamiento, facilidad, beneficio incidental o lugar base que
est propuesto o incompleto a menos que se diga cul es la fecha estimada para la
terminacin, disponibilidad, o derecho legal de acceso al mismo, y evidencia haya sido
presentada a la Compaa en el sentido de que la terminacin y la disponibilidad de
los mismos, o el derecho legal de acceso a los mismos, est garantizado
financieramente, dentro del trmino de tiempo representado, segn requerido por la
sec. 1254b de este ttulo;
(12) describir o representar cualquier alojamiento o facilidad de un plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional que no se requiere sea construido, a menos que
tal descripcin o representacin sea conspicuamente catalogada o identificada como
podr no ser construido o propuesta;
(13) contener una declaracin en el sentido de que el desarrollador est afiliado con un
programa de intercambio si, en realidad, no existe tal afiliacin, o
(14) usar los materiales, folletos, directorios, cintas de video, u otra literatura, anuncios o promociones
pertenecientes a cualquier compaa de intercambio sin que el desarrollador est afiliado con dicha compaa
de intercambio.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 7-103.
1257c. Divulgacin de la intencin de hacer presentaciones de venta

(1) Ser ilegal que cualquier persona use un anuncio o cualquier otro mecanismo
promocional, incluyendo, pero no limitado a, loteras, (sweepstakes ), regalos, o
certificados de alojamiento, con la intencin de solicitar la disposicin de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos sin divulgar de una manera
clara e inequvoca una declaracin sustancialmente similar a la siguiente: El
propsito de este anuncio es solicitar la compra de derechos de multipropiedad (o
derechos vacacionales o alojamientos, segn sea el caso). Una declaracin de
divulgacin similar requerida por las leyes de un estado que rigen los planes de
derecho de multipropiedad o clubes vacacionales ser una alternativa aceptable, de

acuerdo con la razonable discrecin de la Compaa. Ser tambin ilegal que cualquier
persona solicite la disposicin de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales
o alojamientos en Puerto Rico mediante comunicacin telefnica sin antes divulgar en
una forma clara e inequvoca que el propsito de la llamada es solicitar la compra de
derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos y pedir y obtener
el permiso de la persona que est recibiendo la comunicacin para continuar con la
misma.
(2) Los siguientes actos o prcticas desleales llevadas a cabo por, u omisiones de
parte de cualquier persona, promoviendo intencionalmente la disposicin de derechos
de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos estn prohibidos:
(a) Dejar de divulgar clara y conspicuamente todas las reglas, reglamentos, trminos
y condiciones que gobiernan el plan promocional del desarrollador; la naturaleza
exacta y el valor aproximado al detal de los regalos u otros artculos similares cuando
stos se ofrezcan o, si el artculo no est disponible para la venta al detal, el costo del
mismo para el desarrollador; la fecha o fechas en o antes de las cuales el ofrecimiento
terminar o expirar, y las probabilidades de recibir cualquier regalo u otro artculo
similar;
(b) dejar de recibir el consentimiento expreso escrito de los individuos antes de que
sus nombres sean usados para propsitos promocionales en relacin con cualquier
plan de derecho de multipropiedad o club vacacional;
dejar de adjudicar y entregar los artculos prometidos en una promocin para la
fecha y el ao especificados en la misma;
(d) en alguna forma hacer una representacin indebida de las probabilidades de una
persona recibir cualquier artculo o regalo, y
(e) representar indebida o engaosamente cualesquiera hechos materiales con relacin a:
(i) Los alojamientos, facilidades, beneficios incidentales, o el sistema de reservaciones de un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional, incluyendo cundo dichos componentes del plan estarn
disponibles para los titulares;
(ii) la naturaleza o extensin de cualesquiera servicios incidentales a dichos
alojamientos o facilidades;
(iii) el contenido de cada uno de los documentos constitutivos o relacionados con el
(iv) los derechos, privilegios, beneficios y obligaciones que el comprador o
titular tiene de acuerdo con los documentos constitutivos o relacionados con el plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional, y
(v) el derecho del comprador a cancelar su contrato de compraventa de acuerdo con las disposiciones de la
sec. 1253 de este ttulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 7-104.
Subcaptulo VIII.
Programas de Intercambio
Sec.
1258
Divulgaciones en relacin con el programa de intercambio
1258a
Radicacin en la Compaa
1258b
Ausencia de responsabilidad
1258c
Comunicaciones
1258d
Violacin
1258e
Denegacin de privilegios de intercambio
1258. Divulgaciones en relacin con el programa de intercambio
Si a un comprador potencial se le ofrece la oportunidad de convertirse en miembro de
un programa de intercambio, el vendedor deber entregar a dicho comprador
potencial, conjuntamente con el documento de ofrecimiento pblico y cualesquiera
otros materiales que este captulo requiera se le entreguen y con anterioridad al
ofrecimiento u otorgamiento de cualquier contrato entre el comprador potencial y la
compaa de intercambio ofrecindole a dicho comprador potencial [el] hacerle
miembro del programa de intercambio; o, si la compaa de intercambio est tratando
directamente con el comprador potencial, el vendedor o la compaa de intercambio
(segn sea apropiado) deber entregar al comprador potencial, con anterioridad al
ofrecimiento inicial o el otorgamiento de cualquier contrato entre el comprador
potencial y la compaa de intercambio, la siguiente informacin escrita con referencia
a dicho programa de intercambio:
(1) El nombre y direccin de la compaa de intercambio.
(2) Los nombres de todos los oficiales, directores y accionistas que poseen el cinco por
ciento (5%) o ms de las acciones emitidas y en circulacin de la compaa de intercambio.
(3) Si la compaa de intercambio o alguno de sus oficiales o directores tiene alguna
participacin legal o en los beneficios de cualquier desarrollador, vendedor, o entidad
administradora de cualquier plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que
est participando en el programa de intercambio y, de ser as, el nombre y la
localizacin del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional y la naturaleza
de la participacin.
(4) A menos que de otra forma se exprese, una declaracin a los efectos de que el
contrato entre el comprador y la compaa de intercambio es uno separado y distinto
del contrato con el vendedor de los derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales.
(5) Si los derechos de participacin del comprador en el programa de intercambio
dependen de la continua afiliacin del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional de que se trate al programa de intercambio.
(6) Una declaracin a los efectos de que la participacin del comprador en el
programa de intercambio es voluntaria.
(7) Una descripcin completa y precisa de los trminos y condiciones de la relacin
contractual del comprador con el programa de intercambio y el procedimiento
mediante el cual se le pueden introducir cambios al mismo.
(8) Una descripcin completa y precisa de los procedimientos necesarios para
cualificar para y realizar intercambios.
(9) Una descripcin completa y precisa de todas las limitaciones, restricciones, y
prioridades empleadas en la operacin del programa de intercambio, incluyendo, pero
sin limitarse a, limitaciones de intercambio fundamentadas en la estacin del ao, el

tamao del alojamiento, los niveles de ocupacin, expresados en tipo conspicuo, y, en
la eventualidad de que dichas limitaciones, restricciones o prioridades no sean
uniformemente aplicadas por el programa de intercambio, una clara descripcin de la
forma en que las mismas son aplicadas.
(10) Si los intercambios son decididos sobre la base de espacio disponible y si el
programa de intercambio ofrece algunas garantas de que cumplir con los
requerimientos especficos de intercambio que se hagan.
(11) Si, y bajo qu circunstancias, un titular, al tratar con el programa de
intercambio, puede perder el derecho de uso y ocupacin de un alojamiento del plan
de derecho de multipropiedad o club vacacional durante un perodo de uso reservado
en cualquier intercambio propiamente solicitado sin que se le provea por el programa
de intercambio con alojamientos sustitutos.
(12) Los derechos o la escala de derechos pagaderos por los titulares por su
participacin en el programa de intercambio, una declaracin sobre si cualquier
derecho puede ser alterado por la compaa de intercambio, y las circunstancias bajo
las cuales dichas alteraciones pueden ser hechas.
(13) El nombre y direccin del lugar en que radica cualquier alojamiento o facilidad
incluida en un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional que est
participando en el programa de intercambio.
(14) El nmero de alojamientos existentes en cada plan de derecho de
multipropiedad que estn disponibles para ocupacin y que cualifican para
participacin en el programa de intercambio, expresado dentro de los siguientes
grupos numricos: 1 a 5, 6 a 10, 11 a 20, 21 a 50 y 51 en adelante.
(15) El nmero de personas registradas actualmente en cada plan de derecho de
multipropiedad y club vacacional que estn participando en el programa de
intercambio expresado dentro de los siguientes grupos numricos: 1 a 100, 101 a 249,
250 a 499, 500 a 999 y 1,000 en adelante, y una exposicin de los criterios utilizados
para determinar aquellos titulares que al presente estn registrados con el programa
de intercambio.
(16) La disposicin hecha por la compaa de intercambio de los perodos de derecho
de multipropiedad depositados con sta por los titulares registrados en el programa de
intercambio y que no han sido utilizados por la compaa de intercambio para efectuar
intercambios.
(17) La siguiente informacin efectiva al final del ao calendario o ao fiscal
inmediatamente precedente, segn sea el caso, la cual deber ser
independientemente auditada por un contador pblico autorizado siguiendo las
normas establecidas por la Junta de Normas de Contabilidad del Instituto Americano
de Contadores Pblicos Autorizados e informada anualmente no ms tarde de ciento
ochenta y tres (183) das despus de la terminacin del ao calendario o del ao
fiscal, segn sea el caso:
(a) El nmero de titulares al presente registrados en el programa de intercambio.
(b) El nmero de alojamientos y facilidades que al presente tienen acuerdos de
afiliacin con el programa de intercambio.
El por ciento de intercambios confirmados, que es el nmero de intercambios confirmados por el

programa de intercambio dividido por el nmero de intercambios propiamente solicitados, conjuntamente
con una relacin completa y exacta de los criterios utilizados para determinar si una peticin de intercambio
fue propiamente hecha.
(d) El nmero de perodos de derecho de multipropiedad que el programa de
intercambio tiene la obligacin pendiente de cumplir o de proveer en intercambio a un
titular que renunci a su perodo de derecho de multipropiedad durante el ao, a
cambio de un perodo de derecho de multipropiedad en cualquier ao futuro.
(e) El nmero de intercambios confirmados por el programa de intercambio durante
el ao.
(18) Una declaracin en tipo conspicuo a los efectos de que el por ciento descrito en el
inciso (17) de esta seccin es un resumen de las peticiones de intercambio
radicadas con el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. programa de intercambio durante
el perodo informado y que el por ciento no indica las probabilidades que un titular
tiene de que se le confirme cualquier seleccin especfica o gama de selecciones.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 8-101.
1258a. Radicacin en la Compaa

Cada compaa de intercambio que ofrezca a titulares en Puerto Rico un programa de
intercambio deber radicar en la Compaa, en o antes del primero (1ro) de agosto de
cada ao, la informacin especificada en la sec. 1258 de este ttulo. Sin embargo, una
compaa de intercambio deber hacer su radicacin inicial con por lo menos veinte
(20) das de anticipacin a la fecha en que se ofrezca un derecho de participacin en
un programa de intercambio a cualquier comprador potencial, comprador o titular en
Puerto Rico.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 8-102.
1258b. Ausencia de responsabilidad

Ningn desarrollador tendr responsabilidad alguna con respecto a cualquier violacin
de este captulo que resulte de la publicacin por un desarrollador de informacin que
le haya sido provista a ste por una compaa de intercambio de acuerdo con las
disposiciones de las secs. 1258 a 1258e de este ttulo. Ninguna compaa de
intercambio tendr responsabilidad alguna con respecto a cualquier violacin [de] este
captulo que resulte del uso por un desarrollador de otra informacin relacionada con
un programa de intercambio que no sea la provista al desarrollador por la compaa
de intercambio.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 8-103.
1258c. Comunicaciones
Toda comunicacin escrita, visual o electrnica relacionada con una compaa de
intercambio o un programa de intercambio deber ser radicada en la Compaa dentro
de los diez (10) das siguientes a su uso.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 8-104.
1258d. Violacin
El incumplimiento de parte de una compaa de intercambio de los requisitos de las
secs. 1258 a 1258e de este ttulo y el uso de cualquier accin injusta o engaosa en
relacin con la operacin de un programa de intercambio constituye una violacin [de]
este captulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 8-105.
1258e. Denegacin de privilegios de intercambio

Una compaa de intercambio podr denegar privilegios de intercambio a cualquier
miembro al cual se le ha negado el uso de los alojamientos y facilidades de un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional y ningn programa de intercambio o
compaa de intercambio ser responsable a cualquiera de sus miembros o a ningn
tercero por la denegatoria de los privilegios de intercambio.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 8-106.
Subcaptulo IX.
Programas de Referidos
Sec.
1259
Programas de referidos
1259. Programas de referidos
Cualquier programa iniciado por un desarrollador a tenor con el cual se le solicita a un
titular que, por causa onerosa, suministre al desarrollador o a su agente, una lista de
nombres de personas que puedan estar interesadas en comprar o de otra forma
adquirir un derecho de multipropiedado derecho vacacional, no ser considerado
como un acto de corretaje que obliga a dicho titular a tener una licencia de corredor o
vendedor de bienes races de Puerto Rico, siempre y cuando dicho programa no sea
establecido por el desarrollador con el propsito de burlar cualquier disposicin de
este captulo, las secs. 3026 et seq. del Ttulo 20, conocidas como Ley para
Reglamentar el Negocio de Bienes Races y la Profesin de Corredor, Vendedor o
Empresa de Bienes Races en Puerto Rico, o cualesquiera reglas o reglamentos
promulgados a tenor con las mismas.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 9-101.
Subcaptulo X.
Remedios
Sec.
1260
1260a
1260b
1260c
Irrazonabilidad
Obligacin de buena fe
Remedios a ser liberalmente administrados
Conflictos
1260d
1260e
1260f
1260g
Efecto de violaciones sobre los derechos de accin; honorarios de abogado

Disposicin anulable
Trmino para iniciar acciones
Derecho aplicable
1260. Irrazonabilidad
Un tribunal con jurisdiccin y competencia, luego de determinar, como cuestin de
derecho, que un contrato o una clusula de un contrato era irrazonable al momento en
que el contrato fue otorgado, podr rehusar hacer valer el contrato, hacer valer el
resto del contrato sin la clusula irrazonable, o limitar la aplicacin de cualquier
clusula irrazonable con el propsito de evitar un resultado irrazonable.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 10-101.
1260a. Obligacin de buena fe

Todo contrato o deber regido por este captulo impone una obligacin de buena fe que
significar la honestidad de hecho y la observancia de normas razonables de trato
justo en su cumplimiento o aplicacin.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 10-102.
1260b. Remedios a ser liberalmente administrados

(1) Los remedios provistos por este captulo sern administrados liberalmente a los
fines de que la parte agraviada sea colocada en una posicin tan buena como lo
estara si la otra parte hubiera cumplido a cabalidad con su obligacin. Sin embargo,
no se concedern daos especiales o punitivos excepto cuando as se provea
especficamente en este captulo o en cualquier otra ley.
(2) Cualquier derecho u obligacin impuesta o establecida por este captulo ser
exigible mediante procedimiento judicial.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 10-103.
1260c. Conflictos
Sujeto a lo dispuesto en las secs. 1252g y 1269 de este ttulo, en la eventualidad de
que surja algn conflicto entre las disposiciones de este captulo y las de cualquier
otra ley o reglamento con relacin a derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales y alojamientos, condominios, valores o los anuncios, promociones u
ofrecimientos o inscripciones de los mismos, o la proteccin de los consumidores en
general, las disposiciones de este captulo prevalecern con relacin a todos los
asuntos tratados en la misma.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 10-104.
1260d. Efecto de violaciones sobre los derechos de accin; honorarios de
abogado
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si un desarrollador u otra persona
sujeta a este captulo dejase de cumplir con cualquier disposicin de la misma, la
persona afectada adversamente por dicho incumplimiento tendr derecho a iniciar
una reclamacin en un tribunal con jurisdiccin y competencia solicitando el remedio

adecuado. El tribunal tambin podr conceder a la parte prevaleciente los honorarios
de abogado que estime razonables.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 10-105.
1260e. Disposicin anulable

En adicin a cualesquiera otros remedios provistos en este captulo, cualquier
escritura o instrumento de cesin o disposicin y cualquier contrato de compraventa
ser anulable, a la sla opcin del cesionario o comprador, sus herederos, su
representante personal o el sndico en un procedimiento de insolvencia o quiebra,
dentro de los dos (2) aos de ocurrido lo ltimo de:
(1) La fecha de otorgamiento del contrato de compraventa aplicable;
(2) la fecha de otorgamiento del instrumento de cesin o disposicin, o
(3) la fecha en que la disposicin ocurri si dicha disposicin no fue efectuada mediante
escritura u otro instrumento de cesin, si en dicha fecha no exista un permiso vlido para operar un plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional emitido al desarrollador. Las disposiciones de esta seccin no
sern aplicables a las transacciones permisibles a los desarrolladores de propiedades de derecho de
multipropiedad existentes que radiquen solicitud de permisos dentro del primer ao de la vigencia de esta ley
a tenor con las disposiciones de la sec. 1262g de este ttulo. Las disposiciones de esta seccin tampoco
aplicarn a las escrituras o instrumentos, o a los contratos de compraventa, otorgados por los desarrolladores
de propiedades de derecho de multipropiedad existentes antes de que soliciten su permiso, siempre y cuando
lo hagan en o antes del 5 de julio de 1996.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a la vigencia de esta ley en el segundo prrafo es a la de la
Ley de Julio 5, 1996, Nm. 66, vigente en Julio 5, 1996, y la cual aadi este prrafo.
Enmiendas

1260f. Trmino para iniciar acciones

Toda accin o procedimiento para hacer cumplir cualquier disposicin de este captulo
deber iniciarse dentro de los tres (3) aos siguientes a la fecha en que surja la causa
de accin que sirve de base para dicha accin o procedimiento.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 10-107.
1260g. Derecho aplicable

Ser nula cualquier disposicin de una escritura, instrumento de cesin o disposicin o
contrato de compraventa relacionado con un derecho de multipropiedad, derecho
vacacional, o alojamiento que establezca que el mismo se interpretar de conformidad
con, o se regir por, las leyes de una jurisdiccin especfica, o que cualquier
controversia que surja bajo el mismo se ventilar ante un tribunal de una jurisdiccin
especfica que no tenga una relacin sustancial con el domicilio de las partes de dicho
acuerdo o el lugar donde se encuentra ubicada la propiedad, o propiedades en el caso
de un club vacacional, objeto del mismo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, adicionada como sec. 10-108 en Julio 5, 1996, Nm. 66, art.
15.
HISTORIAL
Subcaptulo XI.
Poderes de la Compaa
Sec.
1261
Reglamentos y formularios
1261a
Poderes investigativos
1261b
Ordenes de cese y desista
1261c
Revocacin o suspensin del permiso de plan de derecho de
multipropiedad o
club vacacional
1261d
Revisin judicial de las actuaciones de la Compaa
1261e
Penalidades
1261f
Sanciones por violaciones bajo otros estatutos
1261g
Dispensa de requisitosPoderes de la Compaa
1261h
Querellas de los consumidores
1261. Reglamentos y formularios
(1) Salvo segn se dispone en la sec. 1261h de este ttulo, la Compaa ser la nica y exclusiva agencia
gubernamental responsable de implantar y hacer cumplir las disposiciones de este captulo. Para lograr
dichos propsitos, la Compaa podr, de tiempo en tiempo, promulgar, enmendar y derogar cualesquiera
reglamentos, formularios y rdenes que estime necesarios o adecuados para llevar a cabo las disposiciones
de este captulo, incluyendo los reglamentos y formularios que rigen las solicitudes e informes, y definiendo
cualquier trmino, se use o no el mismo en este captulo, siempre que dichas definiciones no sean
inconsistentes con las disposiciones de este captulo.
(2) La Compaa podr intervenir en cualquier accin o pleito que envuelva los
derechos o responsabilidades de un desarrollador con relacin a un plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional respecto al cual hay pendiente de consideracin
una solicitud de permiso de plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-101.
1261a. Poderes investigativos

(1) La Compaa podr iniciar aquellas investigaciones pblicas o privadas que
estime necesarias, dentro o fuera de Puerto Rico, con el propsito de determinar si

una persona ha violado o est a punto de violar alguna disposicin de este captulo o
algn reglamento promulgado bajo la misma, o para ayudar a su cumplimiento.
Adems, la Compaa podr llevar a cabo vistas para determinar si alguna
representacin contenida en un documento radicado con, o informacin suministrada
a, la Compaa es falsa o engaosa o si una persona se ha dedicado, se est
dedicando, o est prximo a dedicarse a un acto o prctica ilegal.
(2) Para propsitos de cualquier investigacin o procedimiento llevado a cabo bajo las
disposiciones de este captulo, el director de la Compaa o cualquier oficial designado por el
director, podr tomar juramentos y deposiciones, citar testigos, obligar su comparecencia,
recopilar evidencia, y exigir la presentacin de libros, documentos, correspondencia,
memorandos, contratos, u otros documentos o rcords que la Compaa estime materiales a la
investigacin. Si una persona envuelta en procedimientos ante la Compaa desobedece o
rechaza cualquier orden legal o se niega a responder a una citacin o se niega a prestar el
juramento o deposicin como testigo o con posterioridad se niega a ser interrogado, o incurre en
mala conducta durante la vista o en un lugar tan cercano a la misma como para constituir una
obstruccin del procedimiento, la Compaa certificar los hechos materiales al tribunal
apropiado con jurisdiccin y competencia. Dicho tribunal podr emitir una orden para que la
persona comparezca ante el tribunal y muestre causa por la cual no deba ser encontrada incursa
en desacato. Se notificar a la persona con la orden y una copia de la declaracin certificada. A
partir de dicho momento, el tribunal tendr jurisdiccin sobre la materia. El mismo
procedimiento se llevar a cabo, las mismas penalidades podrn ser impuestas, y la persona
acusada se podr defender del desacato en la misma forma que en el caso de una persona que ha
cometido un desacato en la vista de una accin civil ante un tribunal del Estado Libre Asociado
de Puerto Rico.
(3) La Compaa podr requerir o permitir que cualquier persona radique una
declaracin escrita, bajo juramento o de otro modo, en cuanto a todos los hechos y
circunstancias relacionadas con un asunto que se est o se estar investigando.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-102.
1261b. Ordenes de cese y desista

(1) La Compaa podr emitir una orden requiriendo que una persona cese y desista
de realizar un acto o prctica que viola este captulo o cualesquiera reglamentos
promulgados por la Compaa al amparo de la misma, y tomar la accin afirmativa
que, en la opinin de la Compaa, cumplir con los propsitos y la intencin de este
captulo. Cuando la Compaa determine, a base de la evidencia que tenga disponible,
que una persona se ha dedicado o est prximo a dedicarse a un acto o una prctica
que constituye una violacin al presente captulo o de cualquier reglamento u orden
promulgada por la Compaa al amparo de la misma, la Compaa, con o sin la
celebracin de procedimientos administrativos previos, podr iniciar una accin en un
tribunal con jurisdiccin y competencia para prohibir dicho acto o prctica y para
exigir el cumplimiento con las disposiciones de este captulo o los reglamentos
promulgados u rdenes emitidas bajo el mismo.
(2) Si, en la opinin del director de la Compaa, el ofrecimiento o la disposicin de
un derecho de multipropiedad o derecho vacacional dentro de Puerto Rico requiere un

permiso de plan de derecho de multipropiedad o club vacacional bajo este captulo y
dicho derecho de multipropiedad o derecho vacacional est siendo, o ha sido ofrecido
o se ha dispuesto del mismo, sin tener el desarrollador un permiso vlido de plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional, la Compaa podr ordenar al
desarrollador y a sus agentes que cesen y desistan de ofrecimientos o disposiciones
futuras de derechos de multipropiedad o derechos vacacionales en Puerto Rico, a
menos que y hasta tanto la Compaa haya emitido debidamente un permiso de plan
de derecho de multipropiedad o club vacacional bajo las disposiciones de este
captulo. Cualquier persona contra quien vaya dirigida dicha orden podr, dentro de
los treinta (30) das siguientes a su notificacin, radicar con la Compaa una solicitud
escrita de una vista para impugnar dicha orden. Si se radica dicha solicitud, se llevar
a cabo una vista de conformidad con las leyes aplicables a adjudicaciones
administrativas, y la Compaa tendr todos los poderes concedidos bajo las mismas.
(3) Cuando la Compaa determine, a base de la evidencia que tenga disponible, que un
desarrollador est directamente, o mediante sus agentes o representantes, violando o dejando de
cumplir con cualquiera de las disposiciones de este captulo o de los reglamentos de la Compaa
promulgados bajo la misma, o que cualesquiera representaciones y garantas dadas por el
desarrollador y en las cuales la Compaa confi para conceder un permiso de plan de derecho
de multipropiedad o de club vacacional eran sustancialmente falsas o engaosas o que las
condiciones o circunstancias verdaderamente existentes respecto al plan dederecho de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. multipropiedad o club vacacional
hubieran resultado en la denegatoria del permiso de plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional si la Compaa hubiera tenido conocimiento de ellas,
entonces la Compaa podr ordenar que el desarrollador cese y desista de dichas
violaciones, o podr ordenar el cese de los ofrecimientos y las disposiciones de los
derechos de multipropiedad y derechos vacacionales dentro de Puerto Rico. Al recibir
dicha orden, la persona o personas contra quienes dicha orden va dirigida
descontinuarn sus actividades de inmediato de conformidad con los trminos de la
orden. Toda persona contra quien va dirigida una orden podr, dentro de los treinta
(30) das siguientes a la fecha en que fue notificada de la misma, radicar con la
Compaa una solicitud escrita para una vista para impugnar la orden. Si se radica
dicha solicitud, se llevar a cabo una vista de conformidad con las leyes aplicables a
adjudicaciones administrativas, y la Compaa tendr todos los poderes concedidos
bajo las mismas.
(4) Cuando la Compaa determine, a base de la evidencia que tenga disponible, que
una persona est violando o dejando de cumplir con cualquiera de las disposiciones de
este captulo o de los reglamentos de la Compaa promulgados bajo la misma; que
cualesquiera de las representaciones y garantas dadas por la persona y en las cuales
la Compaa confi eran falsas o no han sido cumplidas; o que las condiciones o
circunstancias verdaderamente existentes hubieran ocasionado la denegatoria de
cualquier derecho concedido por la Compaa, sta podr ordenar que la persona cese
y desista de dichas violaciones. Al recibir dicha orden, la persona o personas contra
quienes va dirigida la misma dejarn de realizar las actividades de inmediato de
conformidad con los trminos de la orden. Toda persona contra quien va dirigida una
orden podr, dentro de los treinta (30) das siguientes a la fecha en que fue notificada
con la misma, radicar con la Compaa una solicitud escrita de una vista para
impugnar la orden. Si se radica dicha solicitud, se llevar a cabo una vista de
conformidad con las leyes aplicables a adjudicaciones administrativas, y la Compaa
tendr todos los poderes concedidos bajo las mismas.
(5) Cuando la Compaa tenga autoridad para emitir una orden de cese y desista de
conformidad con las disposiciones de las secs. 1261 a 1261h de este ttulo, sta podr
aceptar, en vez de, o como parte de ello, una garanta de no continuar con la prctica
ilegal. Dicha garanta podr incluir una estipulacin de pago voluntario por el alegado
violador del costo de la investigacin realizada por la Compaa, incluyendo el costo
de iniciar y proseguir con cualquier accin o procedimiento por la Compaa, y la
cantidad que sea necesaria para devolver a cualquier persona el dinero o la propiedad
adquiridos por medio de la violacin. Toda garanta de no continuar con la prctica
ilegal aceptada por la Compaa y toda estipulacin radicada en un tribunal con
relacin a una accin o procedimiento se mantendr confidencial entre las partes
envueltas en la accin o el procedimiento y el tribunal y sus empleados, pero si se
viola la susodicha garanta de cese de dicha prctica ilegal aceptada, o si la persona
incurre en la misma prctica ilegal que se comprometi previamente a descontinuar,
la garanta de cese o la estipulacin se convertir en rcord pblico y estar
disponible para ser inspeccionada por cualquier persona.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-103.
1261c. Revocacin o suspensin del permiso de plan de derecho de multipropiedad o
club vacacional
Luego de emitir una orden de cese y desista de conformidad con la sec. 1261b de este ttulo, y si no se ha
solicitado una vista para impugnar la orden dentro del trmino permitido, o si el desarrollador ha agotado sin
xito todos los remedios administrativos disponibles para impugnar la orden, la Compaa podr, mediante
orden, revocar o suspender un permiso de plan de derecho de multipropiedad o club vacacional. Luego de
agotar todos los remedios administrativos disponibles, el desarrollador podr solicitar una revisin judicial
de acuerdo con los reglamentos a ser emitidos bajo las disposiciones de este captulo de conformidad con las
disposiciones de las secs. 2101 et seq. del Ttulo 3, conocidas como Ley de Procedimiento Administrativo
Uniforme del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-104.
1261d. Revisin judicial de las actuaciones de la Compaa

Toda orden final, decisin u otro acto oficial final de la Compaa estar sujeta a
revisin judicial de conformidad con las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto
Rico.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-105.
1261e. Penalidades
(1) Excepto que de otra forma expresamente aqu se provea, cualquier persona que
intencionalmente viole cualquiera de las disposiciones de este captulo o de los
reglamentos promulgados o de las rdenes emitidas bajo las disposiciones del mismo,
incurrir en una violacin de ley sancionable como un delito menos grave. Cada
violacin de esta naturaleza se considerar un delito separado. Para propsitos de
esta seccin, se considerar que se ha cometido una violacin intencional cuando la
persona que comete o que es responsable por la violacin saba o razonablemente
debi saber que su conducta violaba una de las disposiciones de este captulo o de
cualquier reglamento u orden aplicable.
(2) Si luego de una investigacin realizada por la Compaa, sta determina que una
persona ha violado el presente captulo o uno de los reglamentos promulgados u
rdenes emitidas bajo las disposiciones del mismo, la Compaa informar a dicha
persona de la violacin por correo certificado con acuse de recibo, y podr imponer
una multa que no ser mayor de diez mil dlares ($10,000) por cada violacin. La
Compaa, en representacin del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, podr iniciar
un procedimiento legal en un tribunal con jurisdiccin y competencia para hacer
cumplir el pago de dicha multa si la misma no se ha pagado dentro de los diez (10)
das calendarios siguientes a la fecha de la notificacin de la Compaa.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-106.
1261f. Sanciones por violaciones bajo otros estatutos

Nada de lo contenido en este captulo limita el poder del Estado Libre Asociado de
Puerto Rico de sancionar a cualquier persona por observar una conducta que
constituye una violacin de ley bajo las disposiciones de cualquier otro estatuto. Nada
de lo contenido en las secs. 1261 a 1261h de este ttulo limita los dems poderes de la
Compaa expresamente concedidos en otras secciones de este captulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-107.
1261g. Dispensa de requisitosPoderes de la Compaa

(1) La Compaa podr dispensar del cumplimiento con requisitos especficos o podr
permitir pactos alternos para cumplir con los requisitos de este captulo, o de
cualquier reglamento promulgado de conformidad con la misma, si:
(a) Resulta imprctico o imposible cumplir con las disposiciones especficas;
(b) una persona sufrir una penalidad severa si se requiere el cumplimiento estricto, y
se mantendr proteccin adecuada para los titulares de los derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales y alojamientos.
(2) Cualquier pacto alterno deber cumplir con las normas establecidas en este captulo, incluyendo el
desarrollo ordenado de los planes de derecho de multipropiedad y clubes vacacionales y la proteccin del
comprador, y debern tomar en cuenta los siguientes factores:
(a) El nmero de titulares o unidades de vivienda que comprenden la propiedad del
(b) las leyes de la jurisdiccin donde est localizada la propiedad del plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional;
el nmero de titulares y de titulares de alojamientos que son residentes de Puerto
Rico en relacin con el nmero total de titulares y de titulares de alojamientos;
(d) el nmero de derechos de multipropiedad o derechos vacacionales vendidos
antes de la fecha de efectividad de esta ley;
(e) los activos netos, la liquidez y dems capacidad econmica del desarrollador, y
(f) cualquier otro factor que la Compaa determine material para permitir un pacto
alterno.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 11-108.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a la fecha de efectividad de esta ley en el inciso (2)(d) es a la
Ley de Diciembre 26, 1995, Nm. 252, que constituye este captulo.
1261h. Querellas de los consumidores

Cualquier comprador o titular de un derecho de multipropiedad, club vacacional o
alojamiento que entienda que sus derechos bajo este captulo han sido violados podr
radicar la correspondiente querella ante el Departamento de Asuntos del Consumidor,
quien proceder a entender en la misma a tenor con las facultades conceddales por
ley. En todo procedimiento iniciado por un comprador o titular de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento y tramitado ante el Departamento
de Asuntos del Consumidor, la Compaa podr ser considerada como parte
indispensable.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. La ley de 1996 aadi quien a la primera oracin y derecho vacacional o alojamiento a la
segunda oracin.

Subcaptulo XII.
Derechos de Titulares; Contenido de las Escrituras; Disposiciones sobre
Inscripcin; Expansin, Contraccin y Fusin de Regmenes
Sec.
1262
Aplicabilidad de este subcaptulo
1262a
Efecto de la dedicacin al rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional
1262a-1
Efecto de la inscripcin del acuerdo de subordinacin
1262b
Efecto de transmisin o gravamen y subrogacin de derechos;
alojamientos
proyectados y no comenzados
1262c
Alojamiento en construccin
1262d
Crditos hipotecarios constituidos antes y despus de la dedicacin de la
propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional; consentimiento de los
titulares
1262e
Derecho de un titular de un alojamiento a su alojamiento y su participacin en las
facilidades

1262f
Derecho del titular de un derecho de multipropiedad o derecho vacacional y su
participacin en las facilidades
1262g
Las facilidades de la propiedad del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional
1262h
Divisin y agrupacin de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y
alojamientos
1263
Indivisin de las facilidades
1263a
Reglas que gobiernan el uso de las facilidades y los alojamientos
1263b
Acuerdos con respecto al mantenimiento y uso de las facilidades
1264
Contenido de la escritura de dedicacin
1264a
Contenido de las escrituras de traspaso de alojamientos individuales
1264b
Contenido de las escrituras de traspaso de derechos de multipropiedad o
derechos
vacacionales
1264c
Copias de los planos a adherirse o formar parte de la escritura;
autenticacin
1265
Alojamientos, forma de inscribirlos, en general
1265a
Derecho de multipropiedad y derecho vacacional, forma de inscribirlos en
general
1265b
Circunstancias especficas en relacin con la inscripcin del edificio en la
finca
matriz
1265c
Circunstancias especficas en relacin con la inscripcin de alojamientos en las
fincas filiales
1266
Circunstancias especficas en relacin con la inscripcin de derechos de
multipropiedad y derechos vacacionales en las fincas filiales
1266a
Declaracin en escritura pblica de terminacin de obras; inscripcin
1266b
Transmisiones o gravmenes
1266c
Tracto sucesivo, inscripcin de parte proporcional en las facilidades es
innecesaria
1266d
Nuevos pisos, determinacin de uso, adquisiciones de terrenos colindantes,
cancelacin de gravmenes y anotaciones preventivas
1266e
Terminacin del rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional, fusin
de propiedad filial inscrita
1266f
La fusin no impedir la dedicacin posterior de la propiedad a un rgimen de
derecho de multipropiedad o club vacacional
1267
Reglamento; insercin o adhesin a escritura de dedicacin; copias certificadas
archivadas en el Registro de la Propiedad
1267a
Contenido del reglamento; modificacin del sistema; inscripcin
1267b
Notificacin a la entidad administradora
1268
Contribuciones para el pago de los gastos de administracin y
mantenimiento
1268a
Obligacin de los titulares por el pago de los gastos comunes; gravamen
1268b
Validez de los documentos de dedicacin del rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional
1268c
Expansin y contraccin de los regmenes
1268d
Fusin de regmenes
1268e
Ventas mximas de alojamientos
1268f
Derecho de tanteo y derecho de retracto
1262. Aplicabilidad de este subcaptulo

Las disposiciones de las secs. 1262 a 1268e de este ttulo son aplicables slo al
conjunto de alojamientos y facilidades cuyo desarrollador est sujeto a las
disposiciones de este captulo, en cuyo caso, dicho desarrollador deber dedicar la
propiedad de que se trata al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional
aqu establecido, hacindolo constar por escritura pblica e inscribiendo sta en el
Registro de la Propiedad.
Una vez dedicado, el rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional slo
podr ser ste modificado o terminado, con la expresa conformidad de la Compaa la
cual deber asegurarse de que se ha cumplido con las disposiciones de este captulo
referentes a dicha modificacin o terminacin y de que los derechos de los titulares no
son violados por dicha modificacin o terminacin. Sin embargo, la Compaa podr,
mediante reglamento, establecer una lista de enmiendas que no afecten
fundamentalmente la naturaleza de los derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales y alojamientos que hayan sido vendidos, la participacin
respectivamente asignada a los mismos o la definicin de gastos comunes y que no
conlleven la eliminacin de facilidades u otras comodidades o la adicin de facilidades
u otras amenidades, a menos que las mismas sean totalmente pagadas por el
desarrollador y cuyas enmiendas estarn exentas del requisito de obtener la
conformidad expresa de la Compaa a que se aludi anteriormente.
El rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional podr establecerse sobre
propiedad que radique en terrenos posedos a ttulo de arrendamiento debidamente
inscrito, derecho de superficie o de usufructo siempre y que, mediante escritura
pblica al efecto, el arrendador o nudo propietario preste su consentimiento expreso
para ello y renuncie a toda accin o reclamacin que pueda ste iniciar contra los
titulares en caso de incumplimiento de las obligaciones del arrendatario, el tenedor del
derecho de superficie o el usufructuario original. La escritura que establezca el
rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional expresar, salvo por lo
dispuesto en la sec. 1264(2)(d) de este ttulo, clara y precisamente el uso a que ser
destinada toda rea comprendida en el inmueble y dedicada al rgimen, y una vez
establecido, dicho uso slo podr ser variado por el desarrollador con anterioridad a la
venta de cualquier derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento o
mediante el consentimiento del desarrollador y el voto afirmativo del sesenta y seis y
dos tercios por ciento (66 2/3%) del poder de votacin de todos los titulares.
Las disposiciones de la sec. 1262a de este ttulo relativas a la inscripcin en el
Registro de la Propiedad; las secs. 1262b a 1262f, ambas inclusive; 1262h; 1263;
1264a; 1264b; y 1265 a 1266f de este ttulo, ambas inclusive; no sern de aplicacin a
los derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o derechos sobre alojamientos
de naturaleza contractual.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-101; Julio 5, 1996, Nm. 66, art. 17; Enero 5, 1999, Nm. 3, art.
10.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Cuarto prrafo: La ley de 1999 aadi la referencia a la sec. 1264(2)(d) de este ttulo.
1996. La ley de 1996 aadi el quinto prrafo.

Enero 5, 1999, Nm. 3.
1262a. Efecto de la dedicacin al rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional
Una vez la propiedad es dedicada al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional, los derechos
de multipropiedad o derechos vacacionales y, sujeto a las limitaciones que se especifican en este captulo, los
alojamientos, podrn individualmente transmitirse o gravarse y ser objeto de dominio o posesin, y de toda
clase de actos jurdicos inter vivos o mortis causa, con independencia total de:
(1) El resto de la propiedad de la cual forman parte (en el caso de alojamientos), y
(2) de los alojamientos (en el caso de derechos de multipropiedad y derechos
vacacionales) y los ttulos correspondientes podrn ser inscribibles en el Registro de la Propiedad de acuerdo
con las disposiciones de las secs. 1251 et seq. de este ttulo y las secs. 2001 et seq. del Ttulo 30, conocidas
como Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de Puerto Rico (la Ley Hipotecaria).
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 sustituy sern inscribibles con podrn ser inscribibles en el inciso (2).
1262a-1. Efecto de la inscripcin del acuerdo de subordinacin

Una vez inscrito en el Registro de la Propiedad, un acuerdo de subordinacin ser
efectivo
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. contra los sucesores y cesionarios
del tenedor de gravamen y toda otra persona que adquiera el alojamiento, la facilidad,
el derecho de multipropiedad o el derecho vacacional objeto de los derechos del
tenedor de gravamen, mediante ejecucin del gravamen, escritura de dacin en pago,
o cualquier otro modo legal, irrespectivamente de si los derechos del titular respecto
al alojamiento, facilidad, derecho de multipropiedad o derecho vacacional son del tipo
acompaado del derecho especial de propiedad o no.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, adicionada como sec. 12-102A en Julio 5, 1996, Nm. 66, art.
18.
HISTORIAL

1262b. Efecto de transmisin o gravamen y subrogacin de derechos; alojamientos
proyectados y no comenzados
En los casos de transmisin o gravamen sobre: (i) un alojamiento que ha sido proyectado pero an no se ha
comenzado a construir, o (ii) derecho de multipropiedad o derecho vacacional con respecto a dicho
alojamiento, se entender adquirida por el nuevo propietario, o gravada la participacin que corresponde al
transmitente, o en su caso, al deudor, en las facilidades y el derecho que tenga a que se le construya el
alojamiento, entendindose subrogado el adquirente en el lugar y grado de aqul, a todos los efectos legales.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-103.
1262c. Alojamiento en construccin

Si la transmisin o gravamen se refiriese a: (i) un alojamiento que ya est en
construccin, o (ii) un derecho de multipropiedad o derecho vacacional con respecto a
dicho alojamiento, las participaciones a que se refiere la sec. 1262b de este ttulo se
considerarn como adquiridas o gravadas y la parte ya construida del alojamiento en
cuestin se considerar como individualmente adquirida o gravada, segn sea el caso,
quedando tambin subrogado el adquirente a todos los efectos legales.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-104.
1262d. Crditos hipotecarios constituidos antes y despus de la dedicacin de la
propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional; consentimiento de
los titulares
El acreedor de los crditos hipotecarios constituidos con anterioridad a la propiedad haber
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. sido dedicada al rgimen de
derecho de multipropiedad o club vacacional, al iniciarse el procedimiento para su
cobro deber dirigir la accin, simultneamente, por la totalidad de la suma
garantizada contra todos los titulares de alojamientos que estn gravados. Si se
constituyeron dichos crditos despus de la propiedad haber sido dedicada al rgimen
de derecho de multipropiedad o club vacacional, se har la distribucin de aqullos, en
la forma a que se refiere la sec. 2566 del Ttulo 30, entre los alojamientos gravados
que estuviesen ya construidos; y si se tratara de alojamientos meramente proyectados
o en va de construccin, la distribucin del crdito deber hacerse entre las
participaciones o derechos inscritos, a tenor con las secs. 1262b y 1262c de este
ttulo.
Las facilidades de una propiedad dedicada al rgimen de derecho de multipropiedad o
club vacacional solamente podrn ser hipotecadas con el consentimiento del
desarrollador y el voto afirmativo de un sesenta y seis y dos tercios por ciento
(662/3%) del poder de voto de todos los titulares. En el caso de planes de derechos de
multipropiedad o clubes vacacionales estructurados exclusivamente a base de
derechos de uso contractuales, no se requerir el voto afirmativo de los titulares si la

hipoteca a establecerse habr de quedar subordinada a los derechos de estos titulares
de conformidad con las disposiciones de las secs. 1254 a 1254b de este ttulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-105, Julio 5, 1996, Nm. 66, art. 19.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. La ley de 1996 aadi la segunda oracin al segundo prrafo.

1262e. Derecho de un titular de un alojamiento a su alojamiento y su participacin en
las facilidades
El titular de un alojamiento tendr un derecho exclusivo (sujeto a restricciones de uso) a su alojamiento y
una participacin, con los dems titulares de alojamientos (inclusive los titulares de derechos de
multipropiedad y derechos vacacionales que comprendan dichos alojamientos), en las facilidades del plan de
derecho de multipropiedad o club vacacional asignadas a su alojamiento en la escritura de dedicacin de la
propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional, segn la misma pueda ser enmendada,
modificada o suplementada con posterioridad. Sin embargo, el total de las participaciones asignadas entre
todos los alojamientos comprendidos en el rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional de
acuerdo con las disposiciones de esta seccin deber sumar [al] cien por ciento (100%).
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-106.
1262f. Derecho del titular de un derecho de multipropiedad o derecho vacacional y su
participacin en las facilidades
El titular de un derecho de multipropiedad o derecho vacacional tendr un derecho exclusivo (sujeto a
restricciones de uso) a su derecho de multipropiedad o derecho vacacional y a una participacin con los
dems titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos en las facilidades del
plan de derecho de multipropiedad o club vacacional asignadas a su derecho de multipropiedad o derecho
vacacional en la escritura de dedicacin de la propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional, segn la misma pueda ser enmendada, modificada o suplementada con posterioridad. Sin
embargo, el total de las participaciones asignadas entre todos los derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales de un alojamiento en particular ser igual a la participacin de dicho alojamiento computada de
conformidad con las disposiciones de la sec. 1262e de este ttulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-107.
1262g. Las facilidades de la propiedad del plan de derecho de multipropiedad o club
vacacional
Las facilidades de la propiedad del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional debern ser
descritas en la escritura dedicando la propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional,
segn la misma pueda ser de tiempo en tiempo enmendada o suplementada de conformidad con las
disposiciones de este captulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-108.
1262h. Divisin y agrupacin de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y
alojamientos
Los derechos de multipropiedad o derechos vacacionales no podrn ser objeto de divisin, mediante
segregacin, para constituir otros derechos de multipropiedad o derechos vacacionales, ni podrn ser
agrupados o consolidados con otros, excepto segn se provee en esta seccin para las unidades comerciales.
Los alojamientos no sern objeto de divisin material, mediante segregacin, para formar otros alojamientos,
ni podrn ser ampliados mediante la agrupacin de alojamientos contiguos o porciones de los mismos
durante el termino de duracin del plan de derecho de multipropiedad o club vacacional.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, las unidades comerciales podrn ser objeto de
divisin mediante segregacin para formar otras unidades comerciales, o ampliadas mediante la
agrupacin con otras unidades comerciales contiguas, siempre y cuando el desarrollador se haya
reservado el derecho a dividir o agrupar unidades comerciales del rgimen en la escritura de
dedicacin referida en la sec. 1264 de este ttulo. En dichos casos, la nueva descripcin de las
unidades comerciales afectadas y sus nuevos correspondientes porcentajes de participacin en
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. las facilidades y en los gastos
comunes se establecern en la escritura pblica de segregacin o agrupacin, segn
sea el caso, la cual no ser efectiva hasta que la misma sea inscrita en el Registro de
la Propiedad bajo los nmeros de finca filiales correspondientes. Una copia certificada
de dicha escritura permanecer en el Registro de la Propiedad anejada a la escritura
de dedicacin referida en la sec. 1264 de este ttulo. Un plano, certificado por un
ingeniero o un arquitecto, debidamente licenciado para practicar su profesin en
Puerto Rico, demostrando en forma grfica los detalles de las unidades comerciales
modificadas ser unido a dicha copia certificada. Adems, en caso de una divisin de
una unidad comercial, dicho plano deber ser aprobado por la Administracin de
Reglamentos y Permisos.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi excepto segn se provee en esta seccin para las unidades comerciales
en el primer prrafo y aadi el segundo prrafo.
1263. Indivisin de las facilidades

Las facilidades se mantendrn en indivisin forzosa y no podrn ser objeto de la
accin de divisin de la comunidad durante el trmino de duracin del plan de derecho
de multipropiedad o club vacacional. Cualquier pacto en contrario ser nulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-110.
1263a. Reglas que gobiernan el uso de las facilidades y los alojamientos

Cada titular podr usar las facilidades conforme a su destino sin impedir o estorbar el
legtimo derecho de los dems. El uso y disfrute de cada alojamiento estar sometido
a las reglas siguientes:

(a) Cada alojamiento se dedicar nicamente al uso dispuesto para el mismo en la
escritura a que se refiere la sec. 1262 de este ttulo.
(b) Ningn ocupante de un alojamiento producir ruidos o molestias ni ejecutar
actos que perturben la tranquilidad de los dems ocupantes de los alojamientos.
Los alojamientos no se usarn para fines contrarios a la ley, a la moral, a las
buenas costumbres o al orden pblico.
(d) Cada titular deber contribuir con arreglo a la participacin asignada a su derecho
de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento, respectivamente, en la escritura
de dedicacin al rgimen, al pago de las cuotas, as como a cualesquiera otras
obligaciones que puedan ser establecidas en dicha escritura de dedicacin.
(e) Todo titular observar la diligencia debida en el uso de la propiedad y en sus
relaciones con los dems titulares y responder ante stos por las violaciones
cometidas por sus familiares, visitantes o empleados, y, en general, por cualquier
persona que ocupe el alojamiento de que se trate, por cualquier ttulo, sin perjuicio de
las acciones directas que procedan contra dichas personas.
(f) Todo titular u ocupante de un alojamiento deber cumplir estrictamente con las
disposiciones en la escritura de dedicacin de la propiedad al rgimen, el reglamento
a que se refiere la sec. 1267 de este ttulo y los documentos del derecho de
multipropiedad o club vacacional, segn los mismos puedan ser enmendados,
modificados o suplementados con posterioridad.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-111.
1263b. Acuerdos con respecto al mantenimiento y uso de las facilidades

Las obras necesarias para la conservacin y mantenimiento de la propiedad y para el
uso eficaz de las facilidades debern ser llevadas a cabo en la forma dispuesta en la
escritura de dedicacin de la propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o
club vacacional, segn la misma pueda ser subsiguientemente enmendada,
modificada o suplementada.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-112.
1264. Contenido de la escritura de dedicacin

(1) La escritura pblica dedicando la propiedad al rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional deber expresar el nombre del rgimen y los
siguientes particulares:
(a) Descripcin del terreno y una descripcin general de lo all construido con
expresin de sus reas respectivas y materiales de construccin.
(b) Descripcin y nmero de cada alojamiento, con expresin de sus medidas,
localizacin, cuartos, puerta principal de entrada y lugar con el que inmediatamente
comunique, y cualesquiera otros datos necesarios para su identificacin.
Descripcin de las facilidades de la propiedad.
(d) Una indicacin clara del propsito al cual se dedica o se dedicar la propiedad y cada
uno de los alojamientos existentes en la misma.
(e) Totalidad del rea de todos los alojamientos existentes en la propiedad y rea de cada
alojamiento en particular.
(f) Descripcin de cada derecho de multipropiedad o derecho vacacional
especificando el alojamiento, si alguno, con el cual dicho derecho est relacionado (o
le ha sido asignado) y los perodos de uso aplicables al mismo, debidamente
identificados con el nmero del alojamiento seguido por el perodo de uso aplicable.
(g) La participacin correspondiente de cada derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento en las facilidades y en los gastos comunes, determinada
segn lo provisto en este captulo.
(h) Todo lo que sea importante en relacin con la administracin de la propiedad y el
rgimen, incluyendo, sin limitacin, una descripcin de la entidad que estar
administrando el rgimen as como los deberes, responsabilidades y obligaciones de la
misma.
(i) Cualesquiera datos adicionales relacionados con la propiedad o el rgimen que
puedan ser de inters, as como una descripcin de cualesquiera derechos que el
desarrollador se hubiese reservado para s, indicando especficamente la naturaleza
de dichos derechos, el mtodo de ejercer los mismos y cmo el ejercicio de dichos
derechos afectar los derechos y obligaciones de los titulares.
(j) Disposiciones relacionadas con la organizacin de la asociacin de titulares, si
alguna.
(k) La distribucin de los derechos de votacin atribuibles a cada derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento.
(l) El mtodo mediante el cual se impondrn y cobrarn las cuotas a los titulares y si
alguna distincin con respecto a la suma de dichas cuotas y el mtodo de cobrar las
mismas entre los titulares va a ser establecida, una descripcin del fundamento para
dicha distincin, y el mtodo para implementar el mismo.
(m) El trmino de duracin del rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional.
(n) Las situaciones, incluyendo pero sin limitarse a, expropiacin y dao a o destruccin
de la propiedad y los procedimientos por medio de los cuales un rgimen de derecho de multipropiedad o
club vacacional podr o deber ser terminado con anterioridad a la fecha de su vencimiento y las
consecuencias de dicha terminacin, incluyendo pero sin limitarse a, la manera en que las propiedades o el
ingreso que se obtenga de la disposicin de las mismas, ser aplicado, posedo por o distribuido entre los
titulares y la designacin de una entidad especfica para representar a los titulares en el convenio y/o ajuste
de dichas reclamaciones.
(o) Los procedimientos a seguirse para enmendar, modificar o suplementar las
disposiciones de la escritura dedicando la propiedad al rgimen de derecho de
(p) Los trminos de cualquier derecho de tanteo que el desarrollador desee establecer
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. con respecto a la venta de los
derechos de multipropiedad o derechos vacacionales y cualquier derecho de retracto
en contra de cualquier adquirente de cualesquiera de dichos derechos de
multipropiedad o derechos vacacionales, en caso de que el vendedor de cualesquiera
de dichos derechos incumpla con los trminos del referido derecho de tanteo, y cuyos
derechos, el desarrollador podr reservarse para s.
(2) Si el rgimen es uno expandible o contrable o si el mismo contiene una reserva
de dedicacin de uso, la escritura deber tambin contener lo siguiente:
(a) La reserva expresa, de parte del desarrollador, de la opcin u opciones de
expandir o contraer el rgimen.
(b) Una declaracin de cualesquiera limitaciones le sern aplicables a dicha opcin u
opciones, incluyendo, pero sin limitarse a, una declaracin en cuanto a si:
(i) Existe un tiempo lmite dentro del cual dicha opcin deber ser ejercitada, y
(ii) el consentimiento requerido de los titulares, si alguno, o una declaracin
expresa de que no se requiere consentimiento adicional de los mismos.
Una descripcin de la base sobre la cual la propiedad podr ser adicionada a, o separada del, rgimen,
incluyendo sin limitacin:
(i) La respectiva proporcin mnima o mxima que deber observarse al aadir o
separar facilidades al rgimen,
(ii) la base sobre la cual se ajustarn las participaciones de los derechos de
multipropiedad o derechos vacacionales, y
(iii) el consentimiento requerido de los titulares, si alguno, o una declaracin expresa de que no se requiere
consentimiento adicional de los mismos.
(d) Si el rgimen incluye una reserva de dedicacin de uso:
(i) La base para el ejercicio de la opcin de establecer posteriormente el uso final
de dichos alojamientos,
(ii) cualesquiera limitaciones en el ejercicio de dicha opcin, incluyendo, pero sin
limitarse a, una declaracin en cuanto a si existir o no, un trmino de tiempo dentro del cual
dicha opcin deber ser ejercitada, y
(iii) el consentimiento requerido de los titulares, si alguno, o una declaracin expresa a los efectos de que
dicho consentimiento adicional no es requerido, cuya informacin deber toda estar incluida en el documento
de ofrecimiento pblico referido en las secs. 1255 a 1255d de este ttulo.
Si el desarrollador decide efectuar una reserva de dedicacin de uso, segn se provee
en el
prrafo anterior, el desarrollador deber determinar, al momento del otorgamiento de
la escritura
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de dedicacin, el uso (residencial o
comercial) de los alojamientos que comprenden por lo menos el sesenta y seis y dos
tercios por ciento (662/3%) del rea total de todos los alojamientos localizados en el
inmueble sujeto a la escritura de dedicacin y no ms del treinta y tres y un tercio por
ciento (331/3%) del total del rea de dichos alojamientos podr estar sujeta a la
reserva de dedicacin de uso.
(3) Si el rgimen pudiese en un futuro ser fusionado con otro rgimen, una reserva
expresa de dicho derecho deber tambin ser incluida en la escritura de dedicacin de
la propiedad y deber tambin cumplirse con las disposiciones de la sec. 1268d de
este ttulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-113; Julio 5, 1996, Nm. 66, art. 20; Enero 5, 1999, Nm. 3, art.
13.
HISTORIAL
Notas del Editor. La enmienda de 1996 realiz el mismo cambio en ambas clusulas (2)(b)(ii) y (iii)
del espaol, pero slo en la clusula (2)(b)(ii) del ingls.
Enmiendas
1999. Inciso (1)(d): La ley de 1999 aadi o se dedicar a este inciso.
Inciso (1)(l ): La ley de 1999 aadi y si alguna distincin...para implementar el mismo a este inciso.
Inciso (1)(n): La ley de 1999 aadi ser aplicado y y la designacin de una entidad especfica para
representar a los titulares en el convenio y/o ajuste de dichas reclamaciones a este inciso. Inciso (1)
(p): La ley de 1999 aadi esta clusula.
Inciso (2): La ley de 1999 aadi o si el mismo contiene una reserva de dedicacin de uso en el primer
prrafo.
Inciso (2)(d): La ley de 1999 aadi esta clusula.
1996. Inciso (2)(b)(ii): La ley de 1996 sustituy el cual en ningn caso podr ser menor del sesenta y
seis y dos tercios por ciento (662/3%) del poder de votacin de todos los titulares con si alguno, o una
declaracin expresa de que no se requiere consentimiento adicional de los mismos. Inciso (2)(iii): La
ley de 1996 sustituy que en ningn caso podr ser menor del sesenta y seis y dos tercios por ciento
(662/3%) del poder de votacin de todos los titulares con si alguno, o una declaracin expresa de que
no se requiere consentimiento adicional de los mismos.
Enero 5, 1999, Nm. 3.
1264a. Contenido de las escrituras de traspaso de alojamientos individuales

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La escritura de traspaso de cada
alojamiento individual deber expresar los particulares descritos en la sec. 1264(1)(b)
de este ttulo relativas al alojamiento de que se trate y, adems, la participacin que
le corresponde a dicho alojamiento en las facilidades. Adems, dicha escritura de
traspaso deber contener una advertencia, en tipo conspicuo, expresando que el
alojamiento que est siendo traspasado no est sujeto a las disposiciones de las secs.
1291 et seq. de este ttulo, de suerte que el adquirente del mismo no tendr el
beneficio de muchas de las medidas protectoras que proveen las secs. 1291 et seq.
de este ttulo, a los compradores de apartamentos o unidades en condominios. Si el
terreno en que enclava la estructura que contiene el alojamiento fuese posedo a ttulo
de arrendamiento inscrito, derecho de superficie o de usufructo, la escritura de
traspaso as lo expresar, especificando la fecha en que el arrendamiento, el derecho
de superficie o el usufructo expira.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-114.
1264b. Contenido de las escrituras de traspaso de derechos de multipropiedad o
derechos vacacionales
La escritura de traspaso de cada derecho de multipropiedad o derecho vacacional en un alojamiento
individual deber expresar, adicional[mente] a los particulares descritos en la sec. 1264(1)(b) de este ttulo
relativas al alojamiento que es objeto del derecho de multipropiedad o derecho vacacional, la participacin
que le corresponde a dicho derecho en las facilidades, as como una identificacin completa y precisa del
derecho de multipropiedad o derecho vacacional que se est traspasando, segn el mismo fue identificado en
la escritura de dedicacin. Adems, dicha escritura de traspaso deber contener una advertencia, en tipo
conspicuo, expresando que el derecho de multipropiedad o derecho vacacional que est siendo traspasado
(segn sea aplicable) no est sujeto a las disposiciones de las secs. 1291 et seq. de este ttulo, de suerte que el
adquirente del mismo no tendr el beneficio de muchas de las medidas protectoras que proveen las secs.
1291 et seq. de este ttulo, a los compradores de apartamentos o unidades en condominios. Si el terreno en
que la estructura que contiene el alojamiento que es objeto del derecho de multipropiedad o derecho
vacacional que va a ser traspasado fuese posedo a ttulo de arrendamiento inscrito, derecho de superficie o
de usufructo, la escritura traspasando el derecho de multipropiedad o derecho vacacional de que se trate as
lo expresar, especificando la fecha en que el arrendamiento, el derecho de superficie o el usufructo expira.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-115.
1264c. Copias de los planos a adherirse o formar parte de la escritura; autenticacin
La copia certificada de la escritura de dedicacin de la propiedad al rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional y la copia certificada de la que origine la primera inscripcin
de un traspaso de un alojamiento individual o de un derecho de multipropiedad derecho
vacacional en el mismo, para su inscripcin en el Registro de Propiedad debern tener agregadas
una copia completa y exacta de los planos de la propiedad o de los planos del alojamiento de que
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. se trate, segn sea el caso, para
que queden archivados en el Registro de la Propiedad. Dichos planos sern
certificados, sin pago de derechos, por el Administrador de Reglamentos y Permisos e
indicarn de modo grfico los particulares de la propiedad o del alojamiento, segn
sea el caso. Cuando se desee dedicar al rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional una propiedad cuyos planos no obren en los archivos de la Administracin
de Reglamentos y Permisos, as se acreditar mediante certificacin expedida al
efecto por el Administrador. En tal caso, se agregar a la copia certificada de la
escritura de dedicacin de la propiedad al rgimen de derecho de multipropiedad o
club vacacional y a la copia certificada de la escritura que origine la primera
inscripcin en el Registro de la Propiedad de un traspaso de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento individual, un juego de planos
certificados por un ingeniero o arquitecto autorizado para la prctica de su profesin
en Puerto Rico, que de modo grfico indiquen claramente los particulares de la
propiedad o el alojamiento, segn sea el caso.
La copia certificada de la escritura dedicando la propiedad al rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional para su inscripcin en el Registro de la Propiedad
deber tener agregada, adems, una tasacin de dicha propiedad certificada por un
tasador autorizado para la prctica de su profesin en Puerto Rico. Dicha tasacin se
usar para determinar los derechos de inscripcin a pagarse en el Registro de la
Propiedad.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-116.
1265. Alojamientos, forma de inscribirlos, en general

La propiedad dedicada al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional
queda organizada en el Registro de la Propiedad por un sistema de inscripciones de
fincas enlazadas entre s por notas marginales de mutua referencia.
La inscripcin de lo construido en la propiedad se llevar a efecto en la finca en que
aparezca inscrito el terreno y se denominar finca matriz.

Cada alojamiento individualizado se inscribir como una finca aparte, en registro
particular filial de la finca matriz.
Todas estas inscripciones irn precedidas de las palabras Alojamiento de Derecho de
Multipropiedad o Alojamiento de Club Vacacional, segn sea el caso, y el nombre
del rgimen del cual el mismo forma parte.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-117.
1265a. Derecho de multipropiedad y derecho vacacional, forma de inscribirlos en
general
Los derechos de multipropiedad o derechos vacacionales que puedan ser inscritos en el
Registro de la Propiedad de acuerdo con las disposiciones de este captulo quedarn tambin
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. organizados por un sistema de
fincas enlazadas entre s por notas marginales de mutua referencia.
La inscripcin de los derechos de multipropiedad o derechos vacacionales se llevar a
efecto en el alojamiento individual que es objeto del derecho de multipropiedad o
derecho vacacional. Cada uno de dichos alojamientos ser la finca matriz del derecho
de multipropiedad o derecho vacacional con respecto a sus correspondientes derechos
de multipropiedad o derechos vacacionales.
Cada derecho de multipropiedad o derecho vacacional individualizado que sea
traspasado ser inscrito como una finca aparte en un registro particular filial de su
correspondiente finca matriz del derecho de multipropiedad o derecho vacacional.
Todas estas inscripciones irn precedidas de las palabras Derecho de Multipropiedad
o Derecho Vacacional, segn sea el caso, seguidas por una identificacin precisa del
alojamiento que es objeto del derecho, el rgimen al cual el alojamiento pertenece y la
naturaleza del derecho que se traspasa.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-118.
1265b. Circunstancias especficas en relacin con la inscripcin del edificio en la finca
matriz
Al inscribirse el rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional en la finca matriz, figurarn como
circunstancias del asiento aquellas que aparecen relacionadas en la sec. 2308 del Ttulo 30, en concordancia
con las del reglamento dictado para su ejecucin, y con la sec. 1264 de este ttulo, excepto que en cuanto a la
descripcin de cada alojamiento contenido en la propiedad, a los efectos del asiento en la finca matriz,
bastar que se exprese el nmero de alojamientos de que consta la propiedad, nmero y tipo de alojamientos
existentes en cada piso, con expresin del nmero de cada uno, el rea y la participacin que le corresponde
a cada uno en las facilidades, todo ello sin perjuicio de lo dispuesto en la sec. 1265c de este ttulo para la
inscripcin de alojamientos individuales. Adems, se expresarn las obras que estuviesen en proyecto, las
comenzadas y las realizadas, segn el caso.
En dicho asiento quedarn tambin inscritas, de modo permanente, las facilidades a
favor del desarrollador de toda la propiedad, y en lo futuro a favor de todos los
titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y alojamientos, segn
sea el caso, sin indicar sus nombres y apellidos y en sus correspondientes
proporciones.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-119.
1265c. Circunstancias especficas en relacin con la inscripcin de alojamientos en las
fincas filiales
Al inscribir los alojamientos en las fincas filiales se expresarn como circunstancias del
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. asiento las que resultan de la sec.
2308 del Ttulo 30, en concordancia con las del reglamento dictado para su ejecucin,
y con la sec. 1264a de este ttulo, excepto las referidas en la sec. 1264(1)(a) de este
ttulo.
En cuanto a la participacin en las facilidades que, en su caso, corresponda al titular
del alojamiento, se har una oportuna y breve referencia al asiento de la finca matriz
en que aparezca inscrita.
Mientras las obras no estn comenzadas sobre el suelo del respectivo alojamiento, no
podr inscribirse ste como finca filial o independiente. Cuando las obras estn
comenzadas, pero no concluidas en el alojamiento, debern sealarse las que ya
estn realizadas y las que se encuentran pendientes de fabricacin.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-120.
1266. Circunstancias especficas en relacin con la inscripcin de derechos de
multipropiedad y derechos vacacionales en las fincas filiales
Al inscribir los derechos de multipropiedad o derechos vacacionales en las fincas filiales, se expresarn
como circunstancias del asiento las que aparecen en la sec. 1264b de este ttulo, as como las siguientes:
(1) El nombre del vendedor o cedente del derecho de multipropiedad o derecho
vacacional transferido.
(2) El nombre del comprador o cesionario de dicho derecho de multipropiedad o
derecho vacacional.
(3) Una descripcin de cualesquiera gravmenes que afecten el derecho de
multipropiedad o derecho vacacional que se est traspasando y el nombre de los
tenedores de dichos gravmenes.
En cuanto a la participacin en las facilidades que, en su caso, le corresponda al titular
de cada uno de dichos derechos de multipropiedad o derechos vacacionales, se har
una oportuna y breve referencia al asiento de la correspondiente finca matriz del
derecho de multipropiedad o derecho vacacional en que aparezca inscrita.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-121.
1266a. Declaracin en escritura pblica de terminacin de obras; inscripcin
Las obras en proyecto o comenzadas que hayan sido objeto de inscripcin conforme a las
disposiciones de la sec. 1265b de este ttulo, o las obras ya comenzadas a tenor con lo dispuesto
en dicha sec. 1265b, debern declararse a su terminacin, en escritura pblica. Tal declaracin se
har por el desarrollador y ser inscrita en el registro particular de la finca respectiva. Podr
inscribirse la descripcin definitiva de cada alojamiento construido, aunque slo aparezcan
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. registradas las obras en proyecto o
en vas de construccin, debiendo ponerse nota marginal de referencia en la finca
matriz.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-122.
1266b. Transmisiones o gravmenes

La transmisin o gravamen previstos en la sec. 1262b de este ttulo se inscribirn en
el registro particular de la finca matriz; pero en el supuesto de la sec. 1262c de este

ttulo, la inscripcin se practicar en el registro particular filial del alojamiento,
debindose abrir como finca nueva, atenindose a lo dispuesto en la ltima oracin de
la sec. 1265c de este ttulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-123.
1266c. Tracto sucesivo, inscripcin de parte proporcional en las facilidades es
innecesaria
El tracto sucesivo con respecto a los derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y alojamientos se
llevar en los registros filiales de los respectivos derechos de multipropiedad, derechos vacacionales y
alojamientos.
La participacin proporcional o el porcentaje en las facilidades que le corresponde a
cada titular de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento se
entender transmitida o gravada conjuntamente con el correspondiente derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento, segn sea el caso, sin necesidad de
inscribir dicha transmisin o gravamen en la finca matriz o en la correspondiente finca
matriz del derecho de multipropiedad o derecho vacacional, segn sea el caso.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-124.
1266d. Nuevos pisos, determinacin de uso, adquisiciones de terrenos colindantes,
cancelacin de gravmenes y anotaciones preventivas
No obstante lo dispuesto en la sec. 1266c de este ttulo, las agregaciones de nuevos pisos, la determinacin
de uso realizada por el desarrollador despus de haber hecho la reserva referida en la sec. 1264(2)(d) de este
ttulo, o adquisiciones de nuevas porciones de terrenos colindantes efectuadas por el desarrollador y
agrupados a la propiedad del derecho de multipropiedad o club vacacional se inscribirn en la finca matriz
acompaadas por los correspondientes ajustes, si alguno, de las participaciones en las facilidades de cada uno
de los derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos. Del mismo modo, la cancelacin
total o parcial de los gravmenes anteriores a la dedicacin de la propiedad al rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional y las inscripciones o anotaciones preventivas o anotaciones que tengan
referencia expresa a la propiedad o a las facilidades de la misma en su totalidad, se practicarn en la finca
matriz, dejando siempre constancia marginal de estas operaciones en los registros filiales.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi determinacin de uso en el rubro y la determinacin de uso realizada
por el desarrollador despus de haber hecho la reserva referida en la sec. 1264(2)(d) de este ttulo en la
primera oracin.

1266e. Terminacin del rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional,
fusin de propiedad filial inscrita
Los titulares, incluyendo al desarrollador de una propiedad dedicada a un rgimen de derecho de

multipropiedad o club vacacional mediante una mayora del sesenta y seis y dos tercios por ciento (662/3%)
del poder de votacin de todos los titulares, podrn terminar el rgimen y requerir del Registrador de la
Propiedad: (i) la reagrupacin o fusin de las fincas filiales correspondientes a la finca matriz de cada
derecho de multipropiedad o derecho vacacional; (ii) la reagrupacin o fusin de los alojamientos (fincas)
filiales en la finca matriz; Disponindose, que las antes mencionadas fincas filiales a que se refieren los
incisos (i) y (ii) debern estar libres de gravmenes, o, en su defecto, que las personas a cuyo favor dichas
propiedades estn gravadas presten su conformidad para sustituir la garanta o inters que tengan en dichas
fincas por la participacin que le corresponde a dichos titulares en la finca matriz o en la finca matriz del
derecho de multipropiedad o derecho vacacional en el momento de dicha terminacin, segn corresponda,
dentro del rgimen de comunidad de bienes sealado en las secs. 1271 et seq. de este ttulo que resultar de
dicha terminacin.
A la expiracin del trmino por el cual el rgimen de derecho de multipropiedad o club
vacacional fue constituido, el rgimen terminar automticamente y el desarrollador y los
titulares tendrn en la totalidad de la propiedad mueble e inmueble que en el momento
pertenezca al plan de derecho de multipropiedad o club vacacional una participacin equivalente
a la proporcin que sus respectivas participaciones guarden, en el momento de dicha expiracin,
en el total de todas las participaciones en la misma; y cualquier gravamen sobre cualquier
derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento se convertir en un gravamen
sobre el inters comn proindiviso sobre la totalidad de la propiedad mueble e inmueble
correspondiente al titular anterior del derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento, sujeto al gravamen. En tal caso el desarrollador o cualquier titular podr requerir
del Registrador de la Propiedad: (i) la reagrupacin o fusin de las fincas filiales
correspondientes a cada finca matriz de un derecho de multipropiedad o derecho vacacional; y
(ii) la reagrupacin o fusin de los alojamientos (fincas) filiales en la finca matriz de acuerdo con
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. las disposiciones del prrafo
anterior, y (iii) la inscripcin de las correspondientes participaciones comn
proindivisas resultantes sobre la propiedad anteriormente dedicada al rgimen. El
derecho mximo de inscripcin a cobrarse por las operaciones antes mencionadas
ser de quinientos dlares ($500) o cualquier cantidad mayor que la Compaa pueda
de tiempo en tiempo establecer mediante reglamento.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-126.
1266f. La fusin no impedir la dedicacin posterior de la propiedad a un rgimen de
derecho de multipropiedad o club vacacional
La fusin provista en la sec. 1266e de este ttulo no constituir en forma alguna un impedimento para una
subsiguiente dedicacin de la propiedad a un rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional
cuantas veces as se quiera y se observe lo dispuesto en este captulo y siempre que para hacerlo se cumpla
con las disposiciones de este captulo.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-127.
1267. Reglamento; insercin o adhesin a escritura de dedicacin; copias certificadas
archivadas en el Registro de la Propiedad
La administracin de toda propiedad dedicada al rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional se
regir por lo dispuesto en este captulo y, adems, por un reglamento que deber insertarse en, o anejado a, la
escritura de dedicacin y se considerar como parte de la misma. Copia certificada de dicha escritura y del
reglamento, as como cualquier enmienda del mismo, deber quedar archivada en el Registro de la Propiedad
y copias de los mismos debern ser entregadas a cada titular con anterioridad a la fecha de adquisicin de su
derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento, segn sea el caso, o poco tiempo despus de la
fecha de archivarse en el Registro de la Propiedad la enmienda o enmiendas antes aludidas.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-128.
1267a. Contenido del reglamento; modificacin del sistema; inscripcin

El reglamento referido en la sec. 1267 de este ttulo, podr contener todas aquellas
normas y reglas en torno al uso de la propiedad, el rgimen, sus alojamientos y
facilidades as como los derechos de multipropiedad o derechos vacacionales, el
ejercicio de derechos, instalaciones y servicios, gastos, administracin y gobierno,
seguro, mantenimiento, conservacin y reparaciones que no contravengan las
disposiciones de las secs. 1262 a 1268e de este ttulo, incluyendo, sin limitacin, lo
siguiente:
(a) Forma de administracin, especificando los poderes, de la entidad administradora
del rgimen.
(b) Definicin del concepto de mayora que gobernar el rgimen en aquellos asuntos a
ser sometidos a la consideracin de los titulares.
Cuidado, mantenimiento y vigilancia de la propiedad, el rgimen y las facilidades.
(d) Forma de cobrar a los titulares los dineros para el pago de los gastos comunes y
cualesquiera distinciones que puedan existir en cuanto al mtodo de imposicin entre los titulares de su
participacin en dichos gastos o las cantidades de los mismos.
(e) Forma y mtodo para relevar a la entidad administradora que sea consistente con
la sec. 1256e de este ttulo.
En cualquier momento, el desarrollador y/o los titulares, segn se disponga en la
escritura de dedicacin del rgimen, podrn modificar el reglamento referido en la
sec. 1267 de este ttulo. Tal modificacin no surtir efecto hasta tanto la misma se
haga constar en una escritura pblica y, en adicin, sea inscrita en el registro
particular de la finca matriz, conjuntamente con la radicacin de una copia certificada
de la misma en el Registro de la Propiedad, segn provisto en la sec. 1267 de este
ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. La ley de 1999 aadi referido en la sec. 1267 de este ttulo a travs de la seccin y y
cualesquiera distinciones que puedan existir en cuanto al mtodo de imposicin entre los titulares de su
participacin en dichos gastos o las cantidades de los mismos al inciso (d).
1267b. Notificacin a la entidad administradora
El desarrollador informar a la entidad administradora, dentro de los treinta (30) das

siguientes a la fecha de disposicin de un derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento, segn sea el caso, el nombre, apellido, circunstancias
personales, y direccin, la fecha y otros particulares de la adquisicin por el nuevo
titular del derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento, segn sea el
caso, incluyendo copia de los documentos evidenciando dicha informacin, y la
entidad administradora mantendr dichos documentos en fideicomiso para beneficio
de los titulares.
En el caso de una venta u otra disposicin de derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos, o de un arrendamiento de un alojamiento, segn sea el caso, el
titular deber informar de tal hecho a la entidad administradora, indicndole el nombre, apellido,
circunstancias personales y direccin del comprador u otro cesionario o arrendatario, segn sea
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. el caso. Adems, el titular deber
requerir del comprador, cesionario o arrendatario por un trmino en exceso de treinta
(30) das, una declaracin en la escritura de transferencia o en el contrato de
arrendamiento, segn sea el caso, a los efectos de que dicho adquirente o
arrendatario conoce y cumplir cabalmente con todas las disposiciones de este
captulo y de los documentos del derecho de multipropiedad o club vacacional.
El titular del alojamiento como arrendador del correspondiente alojamiento continuar
siendo exclusivamente responsable por el pago de las cuotas para el pago de los
gastos comunes y ser, adems, responsable de que el arrendatario cumpla con las
disposiciones de este captulo y de los documentos del plan de derecho de
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-130.
1268. Contribuciones para el pago de los gastos de administracin y
mantenimiento
Los titulares estarn obligados a contribuir al pago de los gastos de administracin,
mantenimiento y reparacin de las facilidades, as como de cualesquiera otros gastos
comunes que puedan haber sido legalmente acordados de acuerdo con sus
correspondientes participaciones.
Ningn titular de alojamiento u otro titular podr eximirse de su obligacin de
contribuir al pago de dichos gastos mediante la renuncia al uso y disfrute de las
facilidades o mediante el abandono del derecho de multipropiedad, derecho
vacacional o alojamiento, segn sea el caso, que le pertenezca.
La cantidad proporcional que cada titular deber contribuir para el pago de los gastos
comunes, cualesquiera penalidades, cargos por demora e intereses a ser pagados por
el titular que fallara en realizar el pago correspondiente de los gastos, comunes y
cualquier distincin a ser establecida en el mtodo de imposicin entre los titulares en
su participacin en dichos gastos comunes y las cantidades de los mismos, sern
determinadas, fijadas e impuestas, segn se especifique en la escritura de dedicacin.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Tercer prrafo: La ley de 1999 aadi cualesquiera penalidades, cargos por demora...gastos
comunes y las cantidades de los mismos.
1268a. Obligacin de los titulares por el pago de los gastos comunes;

gravamen
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La obligacin de cada titular por su
participacin proporcional en los gastos comunes se declara por la presente un
gravamen estatutario y tcito sobre su correspondiente derecho de multipropiedad,
derecho vacacional o alojamiento cuyo gravamen estar gobernado por las
disposiciones aqu contenidas. Adems, el adquirente voluntario de un derecho de
multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento ser solidariamente responsable
con el cedente del mismo por las cantidades adeudadas por ste ltimo, de acuerdo
con las disposiciones de la sec. 1268 de este ttulo, hasta el momento del traspaso, sin
perjuicio del derecho del adquirente a recobrar de la otra parte, las cantidades
pagadas por l como tal deudor solidario.
El antes mencionado gravamen ser ejercitable contra quienquiera que sea el titular
del derecho de multipropiedad, derecho vacacional o alojamiento an cuando el
mismo no haya sido inscrito en el registro de la propiedad o enajenado a favor de
persona alguna. No obstante disposicin alguna al contrario en cualquier otro
estatuto, el gravamen aqu constituido estar subordinado nicamente a:
(1) El gravamen para contribuciones sobre propiedad inmueble constituido a tenor con
las disposiciones de las secs. 4001 et seq. del Ttulo 21, conocidas como Ley de Municipios
Autnomos del Estado Libre Asociado de Puerto Rico de 1991 o cualquier estatuto sucesor de
la misma,
(2) el gravamen que pueda ser constituido por cualquier estatuto, presente o futuro,
proveyendo para la creacin de distritos de mejoramiento turstico y destinado a garantizar el
cobro de cualesquiera imposiciones que puedan ser establecidas en relacin con dichos distritos,
y
(3) el gravamen que pueda ser constituido por cualquier estatuto, presente o futuro, proveyendo para la
creacin de distritos de mejoramiento para infraestructuras especiales y destinado a garantizar el cobro de
cualesquiera imposiciones que puedan ser establecidas en relacin con dichos distritos. La efectividad de este
gravamen no requerir la inscripcin en el Registro de la Propiedad de ningn embargo sobre la propiedad
as gravada, pero el gravamen solamente garantizar contra terceros, la suma equivalente a los ltimos cinco
aos de cargos en concepto de gastos comunes y el ao corriente.
El titular delincuente ser requerido por correo, con acuse de recibo, a realizar el pago
de las sumas adeudadas en concepto de su participacin no pagada en los gastos
comunes y, de no realizar el pago de dicha suma dentro del perodo de quince (15)
das, ste podr ser requerido a realizar el mismo a travs de la va judicial.
La deuda de un titular en concepto de gastos comunes podr ser reclamada
judicialmente, de conformidad con el procedimiento establecido en la Regla 60 del Ap.
III del Ttulo 32, independientemente de la suma de la misma.
Cuando la deuda sea reclamada por la va judicial, el tribunal podr, a la opcin del
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. demandante, autorizar un embargo
preventivo sobre la propiedad del deudor, sin ningn otro requerimiento que la
radicacin de una certificacin bajo juramento por un oficial autorizado de la entidad
administradora firmado ante un notario pblico o cualquier oficial autorizado para
tomar juramentos, o bajo la afirmacin, sujeto a las penalidades de perjurio del Ttulo
33, estableciendo el gasto lquido y exigible, su cuanta, as como los pasos tomados
para requerir su pago, conforme a lo anteriormente expuesto.
En aquellos casos en que el titular delincuente haya arrendado el alojamiento o el
derecho de multipropiedad o el derecho vacacional, a solicitud del demandante, el
tribunal podr ordenar al arrendatario el que ste deposite en el tribunal, a favor de la
entidad administradora, los cnones de arrendamiento segn los mismos venzan
hasta que la deuda del titular sea satisfecha en su totalidad.
Cualquier titular que adeude dos (2) o ms plazos de gastos comunes, podr ser
temporeramente privado del ejercicio de su derecho a votar en la reunin de los
titulares del rgimen hasta que su deuda sea totalmente satisfecha y la entidad
administradora tendr el derecho de suspender cualesquiera servicios sean provistos
al alojamiento asignado al titular delincuente durante su perodo de ocupacin, sujeto
al cumplimiento previo por la entidad administradora, de las disposiciones contenidas
en la sec. 1256c(5) de este ttulo con respecto a la denegacin del uso de
alojamientos o facilidades en un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional
a terceras personas recibiendo derechos de uso en el perodo del derecho de
multipropiedad o club vacacional correspondiente al titular delincuente, a travs de un
programa de intercambio afiliado, cuando dichas terceras personas estn envueltas.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Primer prrafo: La ley de 1999 sustituy constituir un gravamen con se declara por la
presente un gravamen estatutario y tcito, aadi cuyo gravamen estar gobernado por las
disposiciones aqu contenidas e introdujo cambios menores de redaccin. Segundo prrafo: La ley de
1999 sustituy obligacin con gravamen.
La ley de 1999 aadi los tercer a octavo prrafos.

1268b. Validez de los documentos de dedicacin del rgimen de derecho de
multipropiedad o club vacacional
Todas las disposiciones de los documentos dedicando una propiedad al rgimen de derecho
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de multipropiedad o club vacacional
sern consideradas separables y cualquier disposicin ilegal de los mismos podr ser
declarada nula y sin validez por una corte con jurisdiccin y competencia;
Disponindose, sin embargo, que el resto de los trminos de dichos documentos
continuarn con toda su fuerza y efecto.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-133.
1268c. Expansin y contraccin de los regmenes

Ningn plan de derecho de multipropiedad o club vacacional podr ser expandido o
contrado con respecto a propiedad localizada en Puerto Rico a menos que no sea de
conformidad con las disposiciones pertinentes de la escritura de dedicacin, la sec.
1255b de este ttulo y las secs. 1262 a 1268g de este ttulo. Cualquier tal expansin o
contraccin se considerar como que ha ocurrido de conformidad con las antes
mencionadas disposiciones, en el momento de la inscripcin en el Registro de la
Propiedad de las correspondientes enmiendas a la escritura de dedicacin
debidamente otorgada por el desarrollador y/o los titulares, segn establecido en la
escritura de dedicacin.
Dichas enmiendas debern incluir una descripcin legal revisada de la propiedad en la
cual el rgimen est localizada, incluyendo los particulares de cualquier propiedad
adicionada al rgimen de conformidad con las disposiciones de la sec. 1264(1) de este
ttulo, as como una descripcin de los derechos que en las mismas tienen los titulares,
incluyendo un reajuste de las respectivas participaciones en el rgimen. En el caso de
una expansin para incluir propiedad nueva, la referida enmienda deber estar
acompaada de la tasacin referida en la sec. 1264c de este ttulo con respecto a la
nueva propiedad y dicha tasacin deber ser utilizada para determinar los gastos de
inscripcin de dicha enmienda en el Registro de la Propiedad. La enmienda antes
mencionada deber ser radicada en la seccin del Registro de la Propiedad donde las
propiedades afectadas estn localizadas y deber estar acompaada por un juego de
planos preparados de conformidad con las disposiciones de la sec. 1264c de este ttulo
demostrando los particulares del nuevo rgimen.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Segundo prrafo: La ley de 1999 aadi la segunda oracin.
1268d. Fusin de regmenes

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cualesquiera dos (2) o ms
regmenes de derecho de multipropiedad o club vacacional, segn provisto en sus
respectivas escrituras de dedicacin, podrn fusionarse o ser consolidados en un solo
rgimen de acuerdo con la escritura de fusin de regmenes a ser otorgada por las
partes con autoridad para hacerlo de conformidad con lo provisto en las
correspondientes escrituras de dedicacin de los regmenes que sean motivo de dicha
fusin (de ahora en adelante la escritura de fusin). A menos que la escritura de
fusin otra cosa provea, el rgimen resultante de dicha fusin o consolidacin ser,
para todos los fines legales, el sucesor legal de todos los regmenes preexistentes y
las operaciones y actividades de todas las asociaciones de los regmenes
preexistentes, si alguna, sern fusionadas o consolidadas en un slo rgimen que
tendr todos los poderes, derechos, obligaciones, activos y obligaciones de las
asociaciones preexistentes.
La escritura de fusin deber, adems, proveer para el reajuste de las participaciones
de los titulares de derechos de multipropiedad, derechos vacacionales o alojamientos
en el rgimen resultante.
La escritura de fusin antes mencionada constituye una enmienda a las escrituras de
dedicacin de todos los regmenes envueltos en dicha fusin o consolidacin que
deber ser registrada segn provisto en la sec. 1268c de este ttulo. El derecho
mximo de inscripcin a cobrarse por las operaciones antes mencionadas ser de
quinientos dlares ($500) o cualquier cantidad mayor que la Compaa pueda de
tiempo en tiempo establecer mediante reglamento.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Tercer prrafo: La ley de 1999 aadi la segunda oracin.
1268e. Ventas mximas de alojamientos

No obstante disposicin alguna al contrario en este captulo, el desarrollador no tendr
derecho a vender, traspasar o de cualquier otra forma disponer de cualquier
alojamiento si en cualquier momento el resultado de dicha venta, traspaso o
disposicin ser que el nmero de alojamientos vendidos, traspasados o cedidos
exceda el nmero de alojamientos con respecto de los cuales se han vendido derechos
de multipropiedad o derechos vacacionales.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 12-136.
1268f. Derecho de tanteo y derecho de retracto

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cualquier derecho de tanteo y/o
derecho de retracto que el desarrollador desee establecer con respecto a la venta de
derechos de multipropiedad y derechos vacacionales, segn se provee en la sec.
1264(1)(p) de este ttulo, se inscribir en el Registro de la Propiedad por el trmino
provisto en la escritura de dedicacin, cuyo trmino podr extenderse por el trmino
completo del rgimen de derecho de multipropiedad o club vacacional y ser
inscribible en el Registro de la Propiedad, no obstante disposicin alguna al contrario
contenida en las secs. 2001 et seq. del Ttulo 30, conocidas como Ley Hipotecaria y
del Registro de la Propiedad de Puerto Rico.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, adicionada como sec. 12-137 en Enero 5, 1999, Nm. 3, art.
20.
HISTORIAL
Subcaptulo XIII.
Disposiciones Miscelneas
Sec.
1269
Exclusividad
1269a
Exencin de valores
1269b
Aplicacin de la Ley Para Reglamentar el Negocio de Bienes Races y la
Profesin de Corredor, Vendedor, o Empresa de Bienes Races en Puerto Rico
1269c
Aplicacin de la Ley de Hosteleros
1269d
Versin en ingls prevalecera
1269. Exclusividad
Sujeto a lo dispuesto [en] la sec. 1269a de este ttulo, esta ley ser la nica y
exclusiva ley de Puerto Rico que regir la creacin y disposicin de derechos de
multipropiedad, derechos vacacionales y alojamientos; ningn plan de derecho de
multipropiedad o club vacacional o lugar base del mismo, la creacin y operacin del
cual y el ofrecimiento y disposicin de cuyos derechos de multipropiedad, derechos
vacacionales o alojamientos cumpla cabalmente con todas las disposiciones de este
captulo, estar sujeto a ninguna otra ley de Puerto Rico que, a no ser por la
aprobacin de este captulo, hubiera requerido el registro con la Compaa o con otra
autoridad reglamentaria del Estado Libre Asociado de Puerto Rico como un
prerequisito legal para el ofrecimiento y la disposicin de derechos de multipropiedad,
derechos vacacionales o alojamientos en Puerto Rico o en la jurisdiccin aplicable.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 13-102.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a esta ley en el principio de esta seccin es a la Ley de
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, que constituye este captulo.
1269a. Exencin de valores

El ofrecimiento y disposicin de un derecho de multipropiedad, derecho vacacional o
alojamiento que satisfaga todos los requisitos de este captulo no se considerar que
constituye la oferta y venta de un valor bajo las disposiciones de las secs. 851 et seq.
del Ttulo 10, conocidas como la Ley Uniforme de Valores.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 13-103.
1269b. Aplicacin de la Ley Para Reglamentar el Negocio de Bienes Races
y la
Profesin de Corredor, Vendedor, o Empresa de Bienes Races en Puerto Rico
Para los fines de las secs. 3025 et seq. del Ttulo 20, conocidas como Ley Para
Reglamentar el Negocio de Bienes Races y la Profesin de Corredor, Vendedor, o
Empresa de Bienes Races en Puerto Rico la compra y venta, promesa de venta,
opcin de compra y permuta de un alojamiento, un derecho de multipropiedad o
derecho vacacional acompaado de un inters especial de propiedad se considerar
como que, respectivamente, constituye una compra y venta, promesa de venta,
opcin de compra y permuta de propiedad inmueble, y el arrendamiento de un
alojamiento y la compra y venta o el arrendamiento o la transferencia del derecho al
uso de un derecho de uso de derecho de multipropiedad o derecho vacacional, como
quiera que sea evidenciada o documentada, se considerar como que constituye un
arrendamiento de la propiedad inmueble.
Ningn vendedor de alojamientos, derechos de multipropiedad o derechos
vacacionales relacionados con una propiedad de derecho de multipropiedad localizada
en Puerto Rico estar sujeto a las disposiciones de la sec. 3035 del Ttulo 20, la cual
requiere que todos los socios o accionistas de una empresa de bienes races obtengan
licencias de corredores de bienes races. Ningn vendedor de derechos vacacionales
en un club vacacional o lugar base del mismo que tenga un lugar base en Puerto Rico,
aunque tenga uno o ms lugares base adicionales fuera de Puerto Rico estar sujeto a
las siguientes disposiciones de las secs. 3025 et seq. del Ttulo 20:
(a) Incisos (j), (k), (m) y (p) de la sec. 3025 del Ttulo 20;
(b) inciso (i) de la sec. 3033 del Ttulo 20;
incisos (a) y (b) de la sec. 3035 del Ttulo 20 en lo que respecta al requisito de que
todos los socios o accionistas de una empresa de bienes races obtengan licencia de corredores de bienes
races;
(d) las secs. 3044, 3046 a 3053, y 3055 del Ttulo 20;
(e) inciso (b) de la sec. 3057 del Ttulo 20 (exceptuando el ltimo prrafo de dicha
seccin), y
(f) inciso (b) de la sec. 3060 del Ttulo 20.
HISTORIAL
Enmiendas
1999. Primer prrafo: La ley de 1999 aadi de un alojamiento, inmueble, y el arrendamiento de un

alojamiento, o el arrendamiento o la transferencia del derecho al uso y como quiera que sea
evidenciada o documentada.
La ley de 1999 aadi un nuevo segundo prrafo y redesign el anterior segundo prrafo como el
tercero, el cual enmend en trminos generales.
1269c. Aplicacin de la Ley de Hosteleros

La propiedad de un plan de derecho de multipropiedad o club vacacional se
considerar incluida en el trmino hotel para fines de la aplicacin de las secs. 711
et seq. del Ttulo 10, conocidas como Ley de Hosteleros de 1955.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 13-105.
1269d. Versin en ingls prevalecera

Este captulo se aprobar en ambos idiomas, ingls y espaol; Disponindose, sin
embargo, que en el caso de que surja un conflicto de interpretacin, entre ambas
versiones, la versin redactada en el texto ingls prevalecer.
Diciembre 26, 1995, Nm. 252, sec. 13-106.
HISTORIAL
Notas del Editor. La versin en ingls de la Ley de Diciembre 26, 1995, Nm. 252, expuesta como
nota de disposiciones especiales bajo esta seccin, ha sido enmendada por la Ley de Julio 5, 1996,
Nm. 66. Vase Laws of Puerto Rico Annotated .
Disposiciones especiales. La Ley de Diciembre 26, 1995, Nm. 252, este captulo, dispone en su
versin ingls:
LAW
To establish the Puerto Rico Timeshare and Vacation Club Act.
Exposition of Motives
Tourism is an important element of economic development for Puerto Rico. In other jurisdictions, the
timeshare industry is an important part of the tourism industry; however, in Puerto Rico, the timeshare
industry is still in its infancy. Other jurisdictions where the timeshare industry is more developed have
enacted legislation to accomplish two objectives: (1) to protect the purchaser of such timeshare
interests and (2) to encourage the development of the timeshare industry by setting forth rules by
which the industry is to operate. The enactment of the Puerto Rico Timeshare and Vacation Club Act is
intended to accomplish these two desirable objectives.
BE IT DECREED BY THE LEGISLATIVE ASSEMBLY OF PUERTO RICO:

PUERTO RICO TIMESHARE AND VACATION CLUB ACT
ARTICLE I
GENERAL PROVISIONS
Section 1-101. Short title. This Act shall be known and may be cited as the Puerto Rico
Timeshare and Vacation Club Act.
Section 1-102. Legislative purpose; scope.
The purpose of this Act is to recognize that the sale and promotion of timeshare plans and vacation
clubs is an emerging, dynamic segment of the international tourism industry; that this segment of the
tourism industry continues to grow, both in volume of sales and in complexity and variety of product
structure; and that a uniform and consistent method of regulation is necessary in order to safeguard
Puerto Ricos tourism industry, Puerto Ricos consumers and Puerto Ricos economic well-being. In order
to protect the quality of the Puerto Ricos timeshare plans and vacation clubs and the consumers who
purchase them, it is necessary to give statutory recognition to timesharing and vacation clubs in Puerto
Rico; to establish procedures for the creation, sale, exchange, promotion, and operation of timeshare
plans and vacation clubs; and to require every timeshare plan and vacation club offered for sale in
Puerto Rico or created and existing with respect to accommodations and facilities that are located in
Puerto Rico to be subjected to the provisions of this Act.
All timeshare plans or vacation clubs exclusively offered for sale outside Puerto Rico and containing
accommodations or facilities located in this Puerto Rico, which have first filed for record in the Registry of
Property the public instrument dedicating the property in which the accommodations and facilities are
located to the timeshare or vacation club regime and filed with the Company the public offering statement
pursuant to Section 5-101, and paid the corresponding filing fees under this Act, and which are offered for
sale in other jurisdictions that regulate the offering of timeshares or vacation clubs rights, shall not be
subject to the other provisions of this Act to the extent that such activity is regulated in the other
jurisdiction, but only after the Company has received satisfactory evidence that the timeshare plan or
vacation club has complied with the requirements of the other jurisdiction [sic]. The Company shall also
have the discretion to require all or a portion of the disclosures required by Section 2-102 to be made in
connection with the offerings made in the other jurisdiction.
Section 1-103. Formal requirements; nature of timeshare and vacation club right.
The timeshare or vacation club regime must be established by public instrument and recorded in the
Registry of Property in accordance with the provisions of Article XII hereunder and of Act No. 198 of
August 8, 1979, as amended, known as the Mortgage and Property Registry Act. The timeshare or
vacation club regime may be structured in such manner, at the option of the declarer, that the
timeshares or vacation club rights will be either (a) a contractual right to use and occupy the
accommodation or accommodations which are the object thereof; or (b) a special type of property right
with respect to a particular accommodation, coupled with the right to use and occupy the same and/or
other accommodations which are the object thereof, which will be governed by the provisions of this Act
and, in a suppletory manner, by the provisions of the Civil Code of Puerto Rico relating to common
ownership of property, except that (i) the timeshare regimes or vacation clubs regulation of the use
and enjoyment of the timeshare or vacation club accommodations and facilities shall be binding on all
initial and subsequent timeshare or vacation club right owners and owners of accommodations and may
only be amended as provided in this Act; (ii) the provisions of Article 334 of the Civil Code of Puerto Rico
relating to the division of the thing held in common and the provisions of Article 338 of the Civil Code of
Puerto Rico relating to the forced sale of the thing held in common shall not be applicable to timeshare
or vacation club property; and (iii) there shall be no right of redemption upon the sale or other
alienation of a timeshare or vacation club right. Only protected accommodations may be the object of
timeshares or vacation club rights, although accommodations which are not protected accommodations
may be made available for supplemental use.
In addition to the timeshares and vacation club rights mentioned before, the timeshare or vacation
club regime may also include, within the timeshare plan or vacation club, the possibility, subject to the
provisions of this Act, of the contractual grant of the right to use or conveyance or alienation of the
special property right with respect to (i) individual accommodations as a unit and (ii) individual
commercial units, provided, with respect to the latter, the operation thereof is restricted to the offering
of products or services reasonably of interest to the occupants of the other accommodations in the
property.
Section 1-104. Certain definitions.

As used in this Act, the following terms shall have the following meanings:
1. Accommodation means any apartment, lodge, hotel or motel room, or other private or
commercial structure containing toilet facilities therein which is affixed to immovable property and
which has direct or indirect access to the public street, and designed and available, pursuant to
applicable law, for independent use and occupancy as a vacation residence by one or more individuals
as part of a timeshare or vacation club plan. Unless otherwise indicated in the specific provisions of this
Act, it also includes commercial unit, as hereafter defined.
2. Advertisement means any written, oral, or electronic communication which either contains or
describes a solicitation or inducement of prospective purchasers of timeshares, vacation club rights or
accommodations, including but not limited to brochures, pamphlets, radio and television scripts,
telephone and direct mail solicitations, and other means of promotion.
3. Affiliate means any person who controls, is controlled by, or is under

common control with another person. A person shall be presumed to control a developer if the person
(a) is a general partner, officer, director, or employer of the developer; (b) either directly or indirectly,
through one or more intermediaries or acting in concert with one or more other persons, owns, controls, or
has the power to vote (including by proxy) more than twenty percent (20%) of any class of voting or
beneficial rights in the developer; determines in any manner the election or appointment of a majority of
the directors of the developer; or (d) has contributed more than twenty percent (20%) of the capital of the
developer. A person is controlled by a developer if the developer (a) is a general partner, officer, director, or
employer of the person; (b) either directly or indirectly, through one or more intermediaries or acting in
concert with one or more other persons, or through one or more subsidiaries, owns, controls, or has the
power to vote (including by proxy) more than twenty percent (20%) of any class of voting or beneficial
rights in the person; determines in any manner the election or appointment of a majority of the directors of
the person; or (d) has contributed more than twenty percent (20%) of the capital of the person.
4. Assessment means a common expense assessment or a special assessment.
5. Association means the owners association referred to in Section 6-101, which shall include all of
the owners of the regime.
6. Blanket encumbrance means any mortgage, deed of trust, option to purchase, mechanics lien,
vendors lien or right under a contract or agreement of sale, judgment lien, federal or state tax lien,
lease, or any other lien or encumbrance which (i) affects two (2) or more timeshares or vacation club
rights or accommodations owned by different owners, either directly or by reason of affecting all or any
portion of the timeshare or vacation club property, including any accommodations or facilities thereof,
in which such timeshares or vacation club rights or accommodations are owned; and (ii) secures or
evidences the obligation to pay money or to sell or convey the timeshare or vacation club property or
any portion thereof, including, but not limited to, its accommodations or facilities, and which authorizes,
permits, or requires the foreclosure or other disposition of the timeshares, vacation club rights,
accommodations, facilities, or other assets affected.
For purposes of this Act, the following shall not be considered blanket encumbrances:
(a) An obligation for taxes and assessments levied by any governmental authority which are not yet
due and payable;
(b) An obligation for common expenses and assessments not yet due and payable in favor of a
homeowners or community association;
A lien for costs or trustees fees not yet due and payable charged by a trustee pursuant to a trust
created under Section 4-101 hereof.
7. Commercial unit means any apartment or other room or series of rooms forming an integrated
unit located in a property dedicated to the timeshare or vacation club regime, with direct or indirect
access to the public street, dedicated to commercial purposes restricted to the offering of products or
services reasonably of interest to the occupants of the other accommodations in the property.
8. Common expense assessment means an amount levied from time to time by the developer, the
managing entity, or a component site managing entity upon each owner of an accommodation,
timeshare or vacation club right for such owners proportionate share of the timeshare plans or
vacation clubs common expenses.
9. Common expenses means those expenses incurred for the maintenance,

operation, repair, improvement, and redecoration of a timeshares or vacation clubs accommodations,
facilities, and reservation system, including real estate taxes, utility charges, insurance premiums,
management fees, expenses relating to service or other contracts entered into from time to time by the
managing entity or a component site managing entity, the amount of any reserves established for the
replacement of any components of the timeshares or vacation clubs accommodations, facilities, or
reservation system, debt service for capital expenditures (excluding debt service for construction of any
accommodations or facilities represented to purchasers to be installed by the developer), any other expense
reasonably designated as a common expense in the timeshare documents or vacation club documents, and all
other costs of operating and administering the timeshare, or vacation club property.
10. Company means the Puerto Rico Tourism Company or any successor entity thereto.
11. Component site means a specific geographic site at which certain accommodations and
facilities, if any, are located. If permitted under applicable law, separate phases that are operated as a
single development in a particular geographic location and under common management shall be
deemed a single component site.
12. Component site managing entity means the person responsible for operating and maintaining a
component site of a vacation club.
13. Conspicuous type means:

(a) Type in upper and lower case letters no smaller than two point
sizes larger than the largest type, exclusive of headings, on the page on which it appears, but in all cases
at least ten (10) point type; or
(b) Where the use of ten (10) point type would be impractical or impossible with respect to a particular
written material, then such different style of type or print as the Company specifically approves, so long as
the print remains conspicuous under the circumstances.
14. Developer means and includes:
(a) A creating developer, which means any person who creates the timeshare plan or vacation club;
(b) A successor developer, which means any person who succeeds to

the rights of a creating developer or a concurrent developer by sale, lease, assignment, mortgage, or
other transfer, but the term includes only those persons who offer timeshares or vacation club rights or
accommodations for disposition in the ordinary course of business and does not include the owner of an
accommodation, timeshare or vacation club right who has acquired such accommodation, timeshare or
vacation club right for his own personal use; or
A concurrent developer, which means any person acting concurrently with a creating developer or a
successor developer for the purpose of creating or disposing of accommodations, timeshares or vacation club
rights in the ordinary course of business, but the term does not include any person who has acquired an
accommodation, timeshare or vacation club right for his own personal use.
However, the term developer does not include a managing entity that is not otherwise a developer of
a timeshare plan or vacation club in its own right and that offers or disposes of timeshares or vacation
club rights or accommodations for its own account to existing owners of that timeshare plan or vacation
club. The term also does not include a person to whom is conveyed, assigned, or transferred any
number of timeshares or vacation club rights or accommodations from a developer in a single voluntary
or involuntary transaction, including but not limited to a purchase money lender that acquires one or
more timeshares or vacation club rights or accommodations by foreclosure or other legal means, and
who subsequently conveys, assigns, or transfers all of such timeshares or vacation club rights or
accommodations to a single owner in a single transaction or a series of contemporaneous transactions
other than in the ordinary course of such persons business.
15. Dispose or disposition means a voluntary transfer or assignment of any legal right with respect
to a timeshare, vacation club right or an accommodation, other than the transfer, assignment, or
release of a security right.
16. Exchange company means any person owning and/or operating an exchange program.
17. Exchange program means any method, arrangement or procedure for the voluntary exchange of
the right to use and occupy accommodations and facilities among owners of timeshares, vacation club
rights or other real or personal property rights. The term does not include the assignment of the right to
use and occupy accommodations and facilities to owners of vacation club rights pursuant to a particular
vacation clubs reservation system. Any method, arrangement, or procedure that otherwise meets this
definition, wherein the owners total contractual financial obligation exceeds three thousand dollars
($3,000.00) for any individual, recurring use period, shall be regulated as a vacation club under this Act.
18. Facility means any amenity, structure, furniture, furnishing, fixture, equipment, service,
contractual right or benefit, or other real or personal property (not constituting an accommodation),
whether improved or unimproved, other than an exchange program or the reservation system of a
vacation club, which is made available for the use and enjoyment of each owner of an accommodation,
timeshare or vacation club right in consideration for the payment by such owner of the purchase price
of his accommodation, timeshare or vacation club right and any assessments levied from time to time
upon such owner by the developer, the managing entity, or a component site managing entity, but
excluding such routine services as a managing entity typically provides or arranges such as
housekeeping, maintenance, repair, and replacement services as well as services provided by
government entities or instrumentalities.
19. Financial assurance means cash, a surety bond, irrevocable letter of credit, escrow, trust, or
other means, or any combination thereof, found acceptable by the Company to assure that a protected
accommodation or protected facility will, subject to the provisions of this Act, actually be available to an
owner upon such conditions and during the period of time so represented and/or as set forth in the
timeshare or vacation club documents.
20. Incidental benefit means a facility which is not a protected facility.

21. Lienholder means and includes:
(a) A developer; and

(b) An owner or holder of any real property right which affects two or more accommodations,
timeshares or vacation club rights owned by different owners, either directly or by reason of affecting all
or any portion of the timeshare plan or vacation club, including any accommodations or facilities
thereof, including a mortgagee, the beneficiary of a deed of trust, a judgment creditor, a mechanics
lienor, or a lessor.
22. Managing entity means the person responsible for the operation, maintenance and
administration of a timeshare plan, a component site, or a vacation club and their respective properties,
including, but not limited to, responsibility for the operation and maintenance of the reservation system.
23. Offer means any inducement, solicitation, or other attempt, whether by

advertisement, oral or written presentation, or other means, to encourage a person to acquire a
timeshare, vacation club right or accommodation or to upgrade an already acquired timeshare, vacation
club right or accommodation in a manner which entitles the owner thereof to any additional use or
occupancy rights or benefits, other than as security for an obligation. However, neither an advertisement nor
a promotion in any broadcast medium to the general public shall be deemed an offer if such advertisement or
promotion clearly states that it is not an offer in any jurisdiction in which any applicable registration
requirements or other legal prerequisites to the making of such offer have not been fully satisfied.
24. One-to-one purchaser to accommodation ratio requirement means the requirement that at any
given time during the term of a timeshare plan or vacation club, the timeshare plan or vacation club
include a sufficient number of protected accommodations such that the right and practical ability of a
particular owner who complies fully with the reservation systems rules and regulations to reserve, use,
and occupy a protected accommodation for the maximum number of use periods to which such owner
is entitled, pursuant to the timeshare or vacation club documents, is completely independent of any
other owners failure for any reason to reserve, use, or occupy a protected accommodation of the
timeshare plan or vacation club.
25. Owner means any person who owns or co-owns a timeshare, vacation club right or
accommodation other than as security for an obligation, and any person denominated or identified as a
member of a vacation club. Unless from the context of the specific provision a different intent arises,
the developer shall be deemed as the owner of the unsold timeshares, vacation club rights or
accommodations for purposes of the exercise of the right to vote corresponding to the same, except
with respect to the vote for removal of the managing entity, when the same is the developer or a
person under its control.
26. Person means a natural person, corporation, partnership, joint venture, government,
governmental subdivision or agency, any other form of legal entity, or any combination thereof.
27. Project means real property containing more than one accommodation. A project may include
accommodations that are not timeshare or vacation club accommodations.
28. Promotion means a plan or device, including one involving the possibility of a prospective
purchasers receiving a gift or prize, used by a developer in connection with the offering and disposition
of timeshares, vacation club rights or accommodations.
29. Protected accommodation means an accommodation of a timeshare plan or vacation club (a)
which is owned, free and clear of the claims of any lienholder, by one or more owners of
accommodations, timeshares or vacation club rights; or (b) with respect to which the developer has
executed or procured a subordination agreement, release or provided or established a financial
assurance in compliance with Article IV of this Act in order to guarantee the continuing availability of
such accommodation for use and occupancy by the owners of timeshares or vacation club rights or by
the corresponding owners of accommodations. Subject to Section 5-102(4) hereof, only a protected
accommodation that is available for use and occupancy by owners for the entire term of their ownership
of timeshares or vacation club rights may be included when calculating whether the one-to-one
purchaser to accommodation ratio requirement has been satisfied.
30. Protected facility means a facility of a timeshare plan or vacation club (a) which is owned, free
and clear of the claims of any lienholder, by one or more owners of accommodations, timeshares or
vacation club rights; or (b) with respect to which the developer has executed or procured a
subordination agreement, release or provided or established a financial assurance in compliance with
Article IV of this Act in order to guarantee the continuing availability of such facility for the use and
enjoyment of the owners of accommodations, timeshares or vacation club rights.
31. Purchaser means any person, other than a developer, who by means of
the execution of a purchase contract has become legally obligated to acquire an accommodation, a
timeshare or vacation club right from a seller, but who has not yet closed on said transaction. A prospective
purchaser is a person who receives advertising or a sales pitch in connection with an accommodation, a
timeshare or a vacation club right, and who has not yet executed a purchase contract.
32. Purchase contract means that certain document, pursuant to which a developer becomes legally
obligated to sell, and a purchaser becomes legally obligated to purchase, a timeshare or vacation club
right or an accommodation.
33. Reservation system means the method, arrangement, or procedure by which the owners of
vacation club rights, or nonspecific timeshare rights, respectively, are required to compete with other
owners of vacation club rights or nonspecific timeshare rights in the same vacation club or timeshare
plan in order to reserve the use and occupancy of an accommodation of the vacation club or timeshare
plan for one or more use periods, regardless of whether such reservation system is operated and
maintained by the managing entity, an exchange company, or any other person. In the event that an
owner is required to use an exchange program as the owners principal means of obtaining the right to
use and occupy a vacation clubs accommodations and facilities, such arrangement shall be deemed a
reservation system for purposes of this Act.
34. Seller means the developer or any other person, or an employee or independent contractor
thereof, who offers timeshares, vacation club rights or accommodations for disposition to the public in
the ordinary course of business. The term seller does not include a person who has acquired a
timeshare or vacation club right or accommodation for his own personal use and later offers it for
resale, or a person to whom is conveyed, assigned, or transferred any number of timeshares or vacation
club rights or accommodations from a developer in a single voluntary or involuntary transaction,
including but not limited to a purchase money lender that acquires one or more timeshares or vacation
club rights or accommodations by foreclosure or other legal means and who subsequently conveys,
assigns, or transfers all of such timeshares or vacation club rights or accommodations to a single person
in a single transaction or a series of contemporaneous transactions other than in the ordinary course of
such persons business.
35. Special assessment means an amount levied from time to time by the developer, the managing
entity, or a component site managing entity upon each owner of an accommodation, timeshare or
vacation club right in the event that the total of all common expense assessments collected from such
owners and the amount of any reserves on hand is inadequate to meet the common expenses or to
satisfy any extraordinary or unbudgeted expenses.
36. State means a state of the United States of America, its territories and possessions and the
District of Columbia.
37. Subordination agreement means a document or instrument pursuant to

which the rights or claims of a lienholder with respect to a particular accommodation, facility, or two or
more timeshares or vacation club rights owned by different owners are irrevocably subordinated to the
timeshare or vacation club documents and the use and occupancy rights of owners granted therein. Each
such subordination agreement shall expressly and effectively provide that: (a) the lienholders right, lien
or encumbrance upon the applicable accommodation, facility, timeshares or vacation club rights shall not
adversely affect, and shall be subordinate to, the rights of any owners of timeshares, vacation club rights
or accommodations, regardless of their respective dates of purchase, from and after the effective date of
such document or instrument, whether through recordation or otherwise; and (b) such lienholder, together
with its successors and assigns, and any person who acquires such accommodation, facility, timeshares
or vacation club rights through foreclosure, by deed in lieu of foreclosure, or other legal means: (i) shall
hold title to such property subject to the rights of the owners of accommodations, timeshares orvacation
club rights therein; and (ii) shall not use, cause, or permit such property to be used in a manner which
prevents or materially impedes the owners of accommodations, timeshares or vacation club rights from
using and occupying the subject accommodations and facilities in the manner represented to them by or
on behalf of the developer and/or as set forth and described in the timeshare or vacation club documents.
38. Timeshare means the right, real (coupled with the special property right described in Section 1-103)
or personal, however evidenced or documented, to use and occupy one or more accommodations on a
periodic basis over a period of more than three (3) years according to an arrangement allocating such use and
occupancy rights among similar users.
Timeshare includes:
(a) A specific timeshare right, which is the right to use (standing alone or coupled with the special
property right described in Section 1-103, as applicable) a specific accommodation or a specific type of
accommodation, and the facilities, if any, at a timeshare property during a specific use period.
(b) A nonspecific timeshare right, which is the right to use (standing alone or coupled with the
special property right described in Section 1-103, as applicable) all or any, or any specific type, of the
accommodations and the facilities, if any, at a timeshare property created by or acquired through a
reservation system; but shall not include any specific timeshare right.
39. Timeshare documents means all of the documents, by whatever names denominated, and any
amendments thereto, which establish the timeshare plan, create and govern the rights and
relationships of owners, and govern the use and operation of the timeshare property. Such documents
include, but are not limited to, the deed of dedication, its bylaws, the articles of incorporation and
bylaws of the association, and the rules and regulations for the timeshare plan.
40. Timeshare plan means the rights, obligations and program created by the timeshare documents
for a timeshare property. No developer may offer timeshares in any manner that would cause the total
number of timeshares offered to exceed the one-to-one purchaser to accommodation ratio.
41. Timeshare property means one or more accommodations subject to the same timeshare
documents, together with any common areas or any other real estate, or rights therein, appurtenant to
those accommodations and together with any facilities of the timeshare plan.
42. Use period means the shortest period of time in consecutive hours during which an owner of a
timeshare or vacation club right may use and occupy an accommodation of a timeshare plan or
vacation club.
43. Vacation club means any system or program with respect to which an
owner obtains, by any means, a recurring right to use and occupy accommodations and facilities in more
than one component site only through the use of a reservation system, whether or not the owners use
and occupancy right is coupled with a special property right; provided, however, that the term vacation
club shall not include any system or program, rights or benefits with respect to which are obtained: (a) a
contractually specified maximum total financial obligation on the owners part of one thousand five
hundred dollars ($1,500) or less, excluding the aggregate amount of any common expense assessments
and special assessments levied by an owners association or other person who is not an affiliate of the
seller or the developer, provided that any such assessment obligations are fully described as accurately
as possible in the owners purchase contract, but including all other amounts paid by such owner for any
purpose whatsoever, regardless of the term of such use and occupancy rights; or (b) a contract term of
three (3) years or less, regardless of the owners contractually specified maximum total financial
obligation, if any. For purposes of determining the term of such use and occupancy rights, the period of
any optional renewal(s) which an owner, in his sole discretion, may elect to exercise, whether or not for
additional consideration, shall be included. No developer may offer vacation club rights in any manner
that would cause the total number of vacation club rights offered to exceed the one-to-one purchaser to
accommodation ratio.
44. Vacation club documents means and includes the one or more documents or instruments, by
whatever name denominated, creating or governing a vacation club and the disposition of vacation club
rights therein. The term vacation club documents is intended to be broadly construed to incorporate all
terms and conditions of the purchase of a vacation club right, the incorporation of accommodations and
facilities located at component sites into the vacation club (including but not limited to any documents which
govern the creation and administration of a trust formed pursuant to Section 4-101 of this Act), the
management and operation of the vacation clubs component sites, and the management and operation of the
reservation system, including but not limited to the reservation systems rules and regulations.
45. Vacation club right means and includes the following rights with respect to a vacation club:
(a) A specific vacation club right, which is a right to use (standing

alone or coupled with the special property right described in Section 1-103, as applicable) a specific
accommodation or accommodations, and facilities, if any, at one component site of a vacation club, for
the remaining term of the vacation club in the event that the reservation system is terminated for any
reason prior to the expiration of the term of the vacation club, together with use rights with respect to the
other accommodations and facilities of the vacation club created by or acquired through the reservation
system; and
(b) A nonspecific vacation club right, which is a right to use all of the accommodations and facilities, if
any, of a vacation club created by or acquired through the reservation system, but including no specific right
to use any particular accommodations or facilities for the remaining term of the vacation club in the event
that the reservation system is terminated for any reason prior to the expiration of the term of the vacation
club.
Section 1-105. General exemptions.
This Act shall not apply to any offer or disposition of a timeshare or vacation club right or
accommodation not made or consummated with the intent or for the purpose of evading the provisions
of this Act which constitutes:
1. An offer or disposition other than in the ordinary course of business by any holder of a purchase
money lien or refinancing lien including any assignee thereof, who acquires a timeshare or vacation club
right or an accommodation as a result of the corresponding owners default with respect to his purchase
money financing or refinancing obligations, whether such timeshare or vacation club right or
accommodation is acquired by foreclosure, the acceptance of a deed in lieu thereof, or other legal
means;
2. A gratuitous disposition;
3. A disposition by devise, descent, or distribution or a disposition to an
intervivos trust;
4. The offer, sale, or disposition of a membership in an exchange program or an exchange companys
operation of its exchange program, except to the extent that such exchange program constitutes a vacation
club, or as otherwise provided in Article VIII hereof;
5. An offer or disposition of a timeshare or vacation club right or
accommodation by an owner other than a developer, unless such owner makes such offer and
disposition in the ordinary course of its business or through the use of an intermediary other than a
licensed real estate broker or salesperson; or
6. The disposition of timeshares or vacation club rights in a timeshare plan or vacation club comprising
twenty (20) or fewer timeshares or vacation club rights unless the developer offers or intends to offer
additional timeshares or vacation club rights in the same timeshare plan or vacation club. This right of
exemption may only be exercised provided the developer notifies the Company indicating an intention to
exercise this right and setting forth all facts upon which the exemption is based.
ARTICLE II
TIMESHARE AND VACATION CLUB PERMIT AND LICENSING REQUIREMENTS
FOR SALES OF ACCOMMODATIONS, TIMESHARES AND VACATION CLUB
RIGHTS
Section 2-101. Timeshare or vacation club permit.It shall be unlawful for any developer or
seller to offer or dispose of any accommodation, timeshare or vacation club right to a prospective purchaser
in Puerto Rico or to offer or to dispose of any accommodation, timeshare or vacation club right in any
timeshare or vacation club property located in Puerto Rico to a prospective purchaser located in any other
jurisdiction unless a timeshare permit or vacation club permit, as applicable, has been issued by the
Company to such person prior to such offer or disposition and remains in effect.
Section 2-102. Application for timeshare or vacation club permit.
1. Any person may file an application for a timeshare or vacation club permit with the Company. Such
application shall be in such form as shall be prescribed or established from time to time by the
Company, by regulation or otherwise, and shall be accompanied by the corresponding filing fee required
pursuant to Section 2-105 hereof. Such application shall include all such documents and information as
the Company may, by regulation or otherwise, require from time to time, but shall, at a minimum,
include the following:
(a) A current title report or commitment to issue a title policy by a title company of recognized good
standing in the industry and acceptable to the Company for the timeshare property or vacation club
immovable property, and copies of the documents reported as exceptions in the title report or
commitment and, if applicable, copies of the documents reported as the recorded lease, surface right or
usufruct pursuant to which the developer holds the real property on which the timeshare or vacation
club regime is or is proposed to be established, and of the deed dedicating the property to the
horizontal property regime (including by-laws and certificate of incorporation of co-owners association),
if any.
(b) Copies of all timeshare and vacation club documents.

A copy of the developers proposed public offering statement as
required by Article V of this Act.
(d) Copies of any financial assurances with respect to the timeshare plans or vacation clubs
accommodations and facilities as required under Article IV of this Act.
(e) A statement as to how the applicable taxing authority is currently assessing the timeshare or
vacation club immovable property for property tax purposes and evidence of payment of such taxes.
(f) Evidence that timeshare or vacation club use complies with the applicable zoning laws and
regulations of the place in which the timeshare or vacation club property is located.
(g) The budget for the common expenses.

(h) Copies of the materials relating to any exchange program(s) with
which the timeshare plan or vacation club may be affiliated and required or intended to be delivered to
prospective purchasers pursuant to Article V.
(i) the correct filing fee.
(j) Such other documentation and information as the Company may,
from time to time, by regulation or otherwise, deem necessary or appropriate to enable it to properly evaluate
the developers application for a timeshare or vacation club permit.
2. Items described in 1(h) above need not be furnished at the time the application is filed, but must
be furnished prior to issuance of a timeshare or vacation club permit. After the application for a permit
is received, the Company may require the developer to submit any additional information the Company
finds necessary for compliance with this Act.
3. It shall be unlawful for any person to:

(a) submit any documentation or information to the Company in
connection with an application for a timeshare or vacation club permit which such person knows or
reasonably should know to be untrue or misleading; or
(b) fail to submit information which such person knows or reasonably should know to be material to the
Companys review of the developers application. Any information submitted to the Company shall be
deemed disseminated to and relied upon by each purchaser.
Section 2-103. Issuance or denial of timeshare or vacation club permit.
1. Upon receipt of an application for a timeshare or vacation club permit, the Company shall review
such application to determine whether it substantially complies with all of the requirements of Section
2-102 of this Act and any regulations promulgated by the Company thereunder. An application which
meets such criteria shall be considered a substantially complete application.
2. The Company shall determine and notify the developer within thirty (30) days following its receipt
of the application whether or not it is a substantially complete application and, if it is not, what
additional documents or information must be provided in order to render it substantially complete. The
Company shall similarly respond within twenty-one (21) days following any additional submission to the
Company.
3. Within thirty (30) days following its mailing of notice to the developer indicating that the
developers application is substantially complete, the Company shall:
(a) Issue a timeshare or vacation club permit, as applicable;

(b) Issue to the developer an itemization of all deficiencies which it has
determined exist and which, if corrected, would entitle the developer to the applicable permit; or
Deny the application or advise the developer of its intent to deny the
application. In either case, the Company shall notify the developer in writing of its specific grounds for
denial.
4. Nothing in this Section shall require the Company to issue a permit if grounds for the denial thereof
exist as determined by the Company, in the reasonable exercise of its discretion. Such grounds for
denial of a permit include, but shall not be limited to, the following:
(a) The failure of the developer, timeshare plan or the vacation club to comply with any provision of
this Act or of any regulations promulgated by the Company hereunder;
(b) The developers inability to demonstrate that adequate financial assurances with respect to the
timeshare plans or vacation clubs accommodations and facilities, as applicable, pursuant to Article IV
of this Act, have been provided;
The developers inability to demonstrate that the one-to-one

purchaser to accommodation ratio requirement is currently satisfied and will at all times during the term of
the vacation club be maintained; and
(d) The determination by the Company that the developer, seller or an affiliate thereof has, within the ten
(10) years preceding the date of filing the application for a permit or at any time thereafter:
(i) Been convicted of any crime involving an act of fraud, dishonesty, or misrepresentation;
(ii) Consented to or suffered a judgment in any civil or administrative action based upon conduct
involving an act of fraud, dishonesty, or misrepresentation;
(iii) Been permanently enjoined by order, judgment, or decree of a court of competent jurisdiction
from engaging in the sale of real estate, securities, or travel plans or entered into a consent decree or
other stipulation to such effect;
(iv) Had a license to act as a real estate broker or salesperson, or a securities broker or dealer
revoked;
(v) Been subject to a cease and desist order issued pursuant

to this Act that remains in force; or
(vi) Had a timeshare or vacation club permit issued hereunder subsequently revoked or suspended by the
Company.
5. Notwithstanding the existence of sufficient grounds for the denial of a timeshare or vacation club
permit, the Company may issue the timeshare or vacation club permit if it finds that the developer has
complied with alternative requirements that, in the reasonable exercise of the Companys discretion,
accomplish the purposes and fulfill the intent of this Act.
Section 2-104. Contents of timeshare and vacation club permit. The timeshare or vacation club
permit shall be prepared by the Company. It shall be in the form and contain such information and
disclosures that the Company may, in its discretion, determine to include. The Company may require
that the developer prepare and submit to the Company a proposed form of permit.
Section 2-105. Filing fee.

The fee for filing and application for a timeshare permit or a vacation club permit shall be Five
Hundred Dollars ($500.00) plus Three Dollars ($3.00) for each seven (7) days (or portions thereof) of
annual use available to all owners of timeshares or vacation club rights in the accommodations located in
Puerto Rico with respect to which such permit is sought. If the timeshare plan or vacation club does not have
accommodations in Puerto Rico, the accommodations in the timeshare plans or vacation clubs largest
component site shall be used as a basis for the computation of all filing and application fees. The Company
shall, by regulation, establish filing fees that are lower than the ones stated above if it determines that its
costs and expenses incurred in reviewing applications justify such lower fees; and may, by regulation,
establish fees that are higher than the ones established above, if it determines that its costs and expenses
incurred in reviewing applications justify such higher fees. The Company may conduct an inspection of the
timeshare or vacation club property or properties and may engage an independent consultant to review the
budget for the timeshare plan or vacation club.
Section 2-106. Use of timeshare or vacation club permit.A copy of the timeshare or vacation
club permit, as applicable, shall be given to each purchaser prior to the execution of a purchase
contract. A receipt for the timeshare permit in the form the Company may prescribe by regulation, shall
be obtained from the purchaser. A copy of the applicable permit, and a statement advising that a copy
of the permit may be obtained from the developer at any time, shall be posted in a conspicuous place in
any office where dispositions or offers are regularly made. The developer shall retain each receipt for a
permit for a period of twenty four (24) months from the date of receipt. A developer may make copies of
a permit issued and retained on file by the Company.
Section 2-107. Material adverse changes.

1. A material adverse change to a timeshare plan or vacation club shall be deemed to include, but not
be limited to the following:
(a) Any material change in the timeshare or vacation club documents which is likely to have a
material adverse effect on the owners of accommodations, timeshares or vacation club rights;
(b) If a trust is established as a means of financially assuring the availability of accommodations
and/or facilities pursuant to Article IV of this Act, any resignation or proposed resignation of the trustee
or any material change in the trust agreement creating such trust;
Any material change in the financial condition of the developer, the association, the managing
entity, or any component site managing entity, but only if such change is likely to have a material
adverse effect upon the timeshare plan or vacation club or the owners of accommodations, timeshares
or vacation club rights therein;
(d) Any governmental action or proposed governmental action which is likely to have a material
adverse effect on the timeshare plan or vacation club, the owners of accommodations, timeshares or
vacation club rights therein, or the developer;
(e) Any action or proposed action by the developer or any other person which would likely have a
material adverse effect on the timeshare plan or vacation club, the owners of accommodations,
timeshares or vacation club rights therein, the vacation clubs reservation system, or any of the
accommodations or facilities which are included as part of the timeshare plan or vacation club;
(f) The addition to, substitution of, or deletion from the timeshare plan or vacation club of any
accommodations or facilities if such occurrence is likely to have a material adverse effect on the owners
of accommodations, timeshares or vacation club rights;
(g) The termination of any affiliation between the timeshare plan or

vacation club and an exchange program; provided, however, that the Company may by regulation
establish that the termination by substitution of a specific exchange program with another specific
exchange program under circumstances wherein the rights of the members of the terminated exchange
program are recognized grandfathered in the substitute exchange program, and subject to such
additional conditions as the Company in its reasonable discretion may establish in such regulation, shall
not be deemed a material adverse change; and
(h) Any other change which would result in the information contained in the developers application for
a timeshare or vacation club permit or the approved public offering statement to be materially inaccurate,
incomplete, or misleading, and which is likely to have a material adverse effect upon the timeshare plan or
vacation club, the owners of accommodations, timeshares or vacation club rights therein, the vacation clubs
reservation system, or any of the accommodations or facilities which are included as part of the timeshare
plan or vacation club.
2. As long as a developer is engaged in the offer or disposition of vacation club rights, it shall be
unlawful for such developer to fail to notify the Company in writing of any material adverse change
within thirty (30) days from the date upon which the developer first knew or reasonably should have
known of such change.

3. Upon the occurrence of a material adverse change to a timeshare plan or vacation club, the
Company may:
(a) Request that offers and dispositions of accommodations,

timeshares or vacation club rights be suspended by the developer pending a determination of the effect
of the material adverse change upon the timeshare plan or vacation club and the owners of
accommodations, timeshares or vacation club rights therein and/or pending the Companys approval of
an amendment to the developers timeshare or vacation club permit or public offering statement; and
(b) If the material adverse change is not reversed within sixty (60) days of notice to the developer, invoke
any of the remedies or initiate any of the procedures provided for in Articles X and XI of this Act.
4. Upon approval of an amended timeshare or vacation club permit by the Company, a true, accurate,
and complete copy thereof shall be given to each purchaser adversely affected by the material adverse
change(s) and to all prospective purchasers prior to their execution of a purchase contract and receipt
thereof shall be obtained from such purchaser(s) in the form prescribed by Section 2-106.
Section 2-108. Existing timeshare property.

As used in this Act, the term existing timeshare property means a timeshare property located in
Puerto Rico with respect to which, on the effective date of this Act, at least twenty one (21) persons who
are not affiliates have either purchased a timeshare in the timeshare property or have entered into a
purchase contract for a timeshare within the timeshare property.
Provided the provisions of Article IV are satisfied, if the developer of an existing timeshare property
files with the Company an application for a timeshare permit containing the documents and information
specified in Item 1 of Section 2-102 and, if by the first anniversary of the effective date of this Act, the
Company has issued regulations requiring additional information be provided under Section 2-102, such
additional information and items shall be filed by the first day of the month next following such
anniversary, timeshares in the existing timeshare property may be offered for sale and sold without a
timeshare permit until the Company denies the application for a timeshare permit, if at all. The Company
shall not deny an application for a timeshare permit for an existing timeshare property without first
providing the developer with written notice of intent to deny the application and a statement of specific
reasons for the Companys intended denial. The notice shall advise the developer that unless written
objection to the notice of intention to deny is received from the developer within sixty (60) days following
the date of actual delivery of the notice to the developer, the denial shall become effective upon the
expiration of the sixty (60) day period. The notice shall also specify the time, place and date [not earlier than
ninety (90) days following the date of actual delivery to the developer of the notice] on which a show cause
hearing shall take place, if the developer files an objection to the notice. The developer has the right to
present evidence, to cross examine, and to be represented by counsel. Upon the expiration of the sixty (60)
day period, the developer must immediately cease and desist from entering into any additional purchase
contracts unless the developer delivers written objection to the Company together with a copy of the written
disclosure which the developer shall provide to each prospective purchaser, thereafter, until a decision is
rendered following the hearing and said decision becomes final, firm and unappealable. The disclosure
document must inform the prospective purchaser, in writing, that the Company has issued a notice of
intention to deny developers application for a timeshare permit; that developer has requested a hearing on
the denial; and that if, following a hearing, the order of denial is issued and the order becomes final, firm and
unappealable, any monies deposited by the prospective purchaser shall be promptly returned to the
prospective purchaser without deduction and the purchase contract executed by the prospective purchaser
shall be of no further force or effect.
The provisions of Article XII of this Act shall not apply to existing timeshare property which has been
organized on the basis of Act No. 104 of June 25, 1958, as amended, known as the Horizontal Property
Act which shall also be exempt from compliance with the following provisions of this Act in so far as
compliance with said provisions would conflict with such timeshare propertys organizational documents
or with the provisions of Act No. 104, supra : (i) the provisions of the first paragraph of Section 1-103,
and (ii) the provisions of Section 5-103 (i) and (ii) of this Act.
The Company may accept a timeshare plan for an existing timeshare property which does not comply
with all of the applicable provisions of this Act if it complies with Article IV and if the Company
determines that it would be impossible or impractical to modify the timeshare plan in order to comply
with other provisions of this Act and that the basic rights of the purchasers and of the owners in the
existing timeshare property will be adequately protected by the timeshare plan (subject to modification
of the timeshare plan in the manner required by the Company) for the existing timeshare property.
Section 2-109. Right to hearing.Any developer whose application for a timeshare or vacation
club right has been denied may, within thirty (30) days after receipt of the order of denial, file a written
request with the Company for a hearing on such denial. If a request is filed, a hearing shall be held in
accordance with the laws applicable to administrative adjudications.
Section 2-110. Sales intermediaries.It is unlawful for any person who is not a licensed real estate
broker or salesperson under the laws of Puerto Rico to sell or offer to sell an accommodation, timeshare
or vacation club right in Puerto Rico unless such person is the developer or an employee of the
developer.
Section 2-111. Additional fees.The Company may, by regulation, establish such additional fees
that the Company may deem reasonably necessary in connection with the administration of this Act.
ARTICLE III
CANCELLATION; DEPOSIT ESCROW REQUIREMENTS
Section 3-101. Cancellation rights of purchasers.
1. purchaser shall have the right to cancel his purchase contract until midnight
of the seventh (7th) calendar day following the date upon which the purchaser executed such purchase
contract or received the timeshare or vacation club permit, whichever occurs later. Purchaser shall also
have the right to cancel his purchase contract after the rescission period has expired if the developer has not
completed the accommodations which are the object of the purchase contract or of the timeshare or vacation
club right which is the object thereof within the term set forth in Section 4-103 hereof. The following notice
of the purchasers right of cancellation shall be set forth in conspicuous type in the immediate proximity of
the place for the purchasers signature in the purchase contract:
YOU MAY CANCEL THIS PURCHASE CONTRACT AND RECEIVE A REFUND OF ANY MONIES PAID TO THE
SELLER, LESS THE VALUE OF ANY BENEFITS RECEIVED PURSUANT TO THIS PURCHASE CONTRACT,
WITHIN SEVEN DAYS FOLLOWING THE DATE UPON WHICH YOU EXECUTED THIS PURCHASE CONTRACT
OR RECEIVED THE TIMESHARE [OR VACATION CLUB] PERMIT, WHICHEVER OCCURRED LATER. SHOULD
YOU DECIDE TO CANCEL THIS CONTRACT FOR ANY REASON, YOU MUST PROVIDE WRITTEN NOTICE OF
YOUR DECISION TO [NAME OF SELLER] AT [SELLERS ADDRESS] BY FIRST CLASS MAIL POSTMARKED
PRIOR TO MIDNIGHT OF THE SEVEN (7TH) CALENDAR DAY AFTER YOU SIGNED THIS PURCHASE
CONTRACT OR RECEIVED THE TIMESHARE [OR VACATION CLUB] PERMIT, WHICHEVER OCCURRED LATER.
The purchasers right of cancellation, as provided in this subsection, shall not be subject to waiver by
the purchaser, and any provision of the purchase contract or any other timeshare or vacation club
document purporting to constitute such a waiver shall be deemed null and void. Any notice of
cancellation given by mail, postage prepaid, shall be effective on the date postmarked. Any written
notice of cancellation delivered other than by mail shall be effective at the time of its delivery at the
place of business of the seller designated in the form of notice of cancellation.
2. It shall be a violation of this Act for a developer to misrepresent in any manner a purchasers right
to cancel his purchase contract or to fail or refuse to refund any and all payments made by the
purchaser of a timeshare or vacation club right or accommodation and return any negotiable
instruments (other than checks) executed by the purchaser as partial consideration for his purchase,
less the value of any benefits received by the purchaser pursuant to his purchase contract, within ten
(10) days following the developers receipt of the purchasers written notice of cancellation.
Section 3-102. Escrow of deposits.

1. All funds and negotiable instruments received from or on behalf of purchasers pursuant to any
purchase contract, shall be held in an escrow account labeled and designated solely for that purpose.
Such escrow account shall be established with a financial institution insured by an instrumentality of the
federal government and located in Puerto Rico; provided, however, that in connection with offers and
dispositions of timeshares and vacation club rights occurring out of Puerto Rico, the escrow agent may
be located in, and the purchasers funds and negotiable instruments may be held in, an escrow account
in the jurisdiction in which the offer and disposition is made if the law of such jurisdiction requires it. In
such event, the out-of-state escrow agent shall be subject to the Companys approval. The escrow agent
shall not be the developer or any affiliate thereof.
2. The escrow agent shall owe a fiduciary duty to each purchaser to maintain the escrow account in
accordance with generally accepted accounting principles and to release the purchasers funds only
pursuant to this Section.
3. All funds and negotiable instruments shall be held in escrow until:

(a) Delivered to the developer upon the escrow agents receipt of an
affidavit or declaration under affirmation, subject to the penalties for perjury under the Penal Code, from
the developer to the effect that (i) the purchasers seven (7) day cancellation period has expired without
having been properly exercised, (ii) the accommodation(s) which is (are) the object of the applicable
purchase contract is (are) a protected accommodation(s) and (iii) the project or phase thereof of which
said accommodation(s) is (are) a part has (have) been completed; or
(b) Delivered to the developer because of the purchasers default in the performance of his obligations
under the terms of his purchase contract, provided that the developer has furnished to the escrow agent an
affidavit requesting release of the escrowed funds and negotiable instruments, a copy of which is also
furnished to the purchaser. Such affidavit shall include:
(i) A statement that the purchaser has defaulted and that the developer has not defaulted under the
terms of the purchase contract;
(ii) A brief explanation of the nature of the default and the date of its occurrence;
(iii) A statement that pursuant to the terms of the purchase

contract, the developer is entitled to the purchasers funds and negotiable instruments held in the escrow
account; and
(iv) A statement that the developer has not received from the
purchaser any written notice of a dispute between the purchaser and the developer or a claim by the
purchaser to the escrowed funds and negotiable instruments; or
Refunded to the purchaser in the event that such purchaser properly exercises his right to cancel his
purchase contract as provided in Section 3-101 hereof. Such refund shall be made within twenty (20) days
after demand therefor by the purchaser or within five (5) days following receipt of funds from the
purchasers cleared check, whichever occurs later. If the purchaser has received any benefits under his
purchase contract prior to the effective date of cancellation, the funds to be returned to the purchaser may be
reduced by the value of the contract benefits so received.
(d) For purposes of this Section, the timeshare property or the phase thereof for which the timeshare
property is sought shall not be considered completed unless and until all physical improvements
comprising the timeshare property (or phase) are installed, any refurbishment or remodeling of existing
improvements contemplated for the timeshare property (or phase) installed and completed and the
common property for the timeshare property (or such phase) are available.
4. Failure to establish the escrow account, to make the deposits required by this Section, or otherwise
to comply with the provisions of this Section shall constitute a felony punishable by imprisonment in jail
for a fixed term of three (3) years. The aforesaid jail term may be increased to five (5) years if
aggravating circumstances are present or reduced to a minimum term of six (6) months and one (1) day
if extenuating circumstances are present. A court of law may, in its discretion, impose the established
jail term,a fine that shall not exceed Twenty-Five Thousand Dollars ($25,000.00), nor shall be less than
One Thousand Dollars ($1,000.00), or both penalties. Each such violation as to each individual
purchaser shall be deemed a separate offense.
5. In the event that the escrow agent receives conflicting demands for any funds or negotiable
instruments held in escrow, the escrow agent shall immediately notify the Company of such dispute and
either promptly submit the matter to arbitration or, by interpleader or otherwise, seek a judicial
resolution of the dispute.
6. In lieu of the escrow account required to be established by this Section, the

Company shall have discretion to accept other financial assurances, including but not limited to a surety
bond or irrevocable letter of credit. Any such bond shall be issued by a surety or insurance company
authorized to conduct business in Puerto Rico and having a sufficient net worth to be acceptable to the
Company. Any such letter of credit shall be issued by a bank, savings and loan association, or other
federally insured financial institution authorized to do business in Puerto Rico and having a sufficient net
worth to be acceptable to the Company. Such bond or letter of credit shall be in an amount equal to the
amount required to be escrowed under this Section.
7. Any interest generated with respect to the escrowed funds shall inure to the benefit of the party to
whom the escrowed funds are paid unless otherwise specified in the applicable purchase contract.
ARTICLE IV
LIENHOLDER SUBORDINATION; ALTERNATIVE FINANCIAL
ASSURANCES; INCIDENTAL BENEFITS
Section 4-101. Lienholder subordination; trust provisions; and alternative financial assurances.
1. In order to demonstrate that a particular accommodation or facility is a protected accommodation
or a protected facility, the developer shall provide the Company with satisfactory evidence that such
accommodation or facility is owned, free and clear of the claims of any lienholder, by one or more
owners of accommodations, timeshare or vacation club rights, unless one of the following has occurred
with respect to each lienholder prior to any representation by the developer that the accommodation or
facility is included as a part of the timeshare plan or vacation club:
(a) The lienholder has executed and recorded among the appropriate public records in the jurisdiction
in which the subject accommodation or facility is located a subordination agreement which provides
that:
(i) The subordination agreement shall be effective as between each owner and the lienholder, despite
any rejection or cancellation of any such owners purchase contract with the seller as a result of any
bankruptcy proceedings with respect to the seller;
(ii) So long as an owner remains in good standing with respect

to his obligations under the timeshare plan or vacation club documents, including but not limited to paying
all assessments levied upon his accommodation, timeshare or vacation club right, the lienholder will
honor all rights of such owner relating to the subject accommodation or facility as granted by the
timeshare or vacation club documents; and
(iii) The subordination agreement contains language sufficient to provide subsequent creditors of the
developer and the lienholder with notice of the existence of the timeshare plan or vacation club and of the
rights of owners of accommodations, timeshares or vacation club rights therein and protects such owners
from the claims of any such subsequent creditors.
(b) The developer delivers to the Company a surety bond or an irrevocable letter of credit which
satisfies all of the following conditions:
(i) Any such bond is issued by a surety or insurance company authorized to do business in Puerto Rico
and having a sufficient net worth to be acceptable to the Company. Any such letter of credit is issued by
a bank, savings and loan association, or other federally insured financial institution authorized to do
business in Puerto Rico and having a sufficient net worth to be acceptable to the Company;
(ii) The bond or letter of credit is irrevocable during the entire

term that the subject accommodation or facility is represented by or on behalf of the developer as being
included as part of the timeshare plan or vacation club;
(iii) The bond or letter of credit is in such amount as the Company reasonably deems necessary in
order to ensure the continuing availability of the subject accommodation or facility for the period of
time represented by or on behalf of the developer;
(iv) The beneficiary of any such letter of credit and the obligee
of any such bond is the Company, on behalf of the owners of accommodations, timeshares or vacation
club rights; and
(v) The amount of the bond or irrevocable letter of credit may be reduced periodically to reflect any
corresponding reduction of the remaining aggregate outstanding principal balance of the indebtedness
secured by the blanket encumbrance(s).
The developer has transferred the subject accommodation, facility, or use rights therein and
thereto to a trust for the benefit of all owners of accommodations, timeshares or vacation club rights in
such timeshare plan or vacation club, subject to the following conditions:
(i) Prior to such transfer, any lienholder with respect to such accommodation or facility has executed
a subordination agreement which complies fully with the requirements of subsection 4-101(1)(a) above;
(ii) The trustee is a bank, savings and loan association, trust company, or other person authorized to
conduct trust business in Puerto Rico and not an affiliate of the developer, the managing entity, a
component site managing entity, or any lienholder with respect to any accommodation or facility which
is included as part of the timeshare plan or vacation club;
(iii) The trust is irrevocable so long as any owner has a right, pursuant to the timeshare or vacation
club documents, to use or occupy the subject accommodation or facility, the title or use rights to which
have been conveyed to such trust;
(iv) The trustee has no right to convey, pledge, mortgage, hypothecate, assign, or otherwise transfer
or encumber in any fashion any accommodation or facility held in trust which any owner has a right to
use or occupy unless the timeshare plan or vacation club is terminated pursuant to the timeshare or
vacation club documents, the subject accommodation is deleted from the timeshare plan or vacation
club, pursuant to subsection 5-103 hereof, or another accommodation is substituted therefor,
pursuant to subsection 5-103(b) of this Act (in which case title or use rights to such substitute
accommodation shall immediately be conveyed into said trust). The foregoing prohibition shall not be
construed to affect an individual owners rights to convey, pledge, mortgage, hypothecate, assign or
otherwise transfer or encumber such owners accommodation, timeshare(s) or vacation club right(s),
but not the accommodation, timeshare(s) or vacation club right(s) of any other owner.
(v) The trustee agrees to function as a fiduciary with respect to

all beneficiaries of the trust. The personal liability of the trustee shall be governed by the laws of Puerto
Rico. All expenses reasonably incurred by the trustee in the performance of its duties, together with any
reasonable compensation payable to the trustee in consideration for the performance of such trustees
duties, shall be common expenses of the timeshare plan or vacation club; and
(vi) The trustee may not resign upon less than thirty (30) days
prior written notice to the managing entity. Upon its receipt of such written notice, the managing entity
shall immediately and in good faith seek to engage a substitute trustee to fulfill the same responsibilities
for substantially the same financial consideration as the resigning trustee. No such resignation shall
become effective until a substitute trustee has been appointed by the managing entity and has accepted
such appointment.
In the event that the developer merely transfers to a trust use rights with respect to a particular
accommodation or facility, pursuant to this subsection 4-101(1), the developer shall be required to comply
with either subsection 4-101(1)(a) or 4-101(1)(b) of this Article IV with respect to such accommodation or
facility.
2. In lieu of satisfying the requirements of subsection 4-101(1) of this Article IV, and in recognition of
the impossibility or impracticability of a developers satisfying some of such requirements as a result of
circumstances over which the developer has little or no control, the Company may accept other
financial assurances from the developer with respect to a particular accommodation or facility, including
but not limited to a surety bond, an irrevocable letter of credit, or a trust arrangement not meeting all of
the conditions set forth in subsections 4-101(1)(b) or (c) of this Article IV, based upon the value of the
subject accommodation or facility as established by independent appraisal or other evidence
acceptable to the Company, in the reasonable exercise of its discretion. Any such alternative financial
assurance or arrangement must, in the judgment of the Company, afford benefits and protection to the
owners of accommodations, timeshares or vacation club rights that are comparable in scope but not
necessarily in nature to those set forth in subsection 4-101(1) of this Article IV.
Section 4-102. Incidental benefits.

1. Any facility, the continuing availability of which for the use and enjoyment of owners during the
entire term of their ownership of a timeshare or vacation club right or accommodation, as the case may
be, is not financiallyassured in accordance with the provisions of Section 4-101 hereof for any reason,
shall be deemed an incidental benefit. A developer shall not represent to a purchaser of a timeshare or
vacation club right or accommodation that any of the timeshare plans or vacation clubs incidental
benefits shall definitely be available for the use and enjoyment of owners beyond three (3) years
following the date upon which such purchaser executes his purchase contract.
2. Incidental benefits may only be offered if:

(a) The continued availability of any incidental benefit for the use and enjoyment of owners of
timeshares or vacation club rights or accommodations must not be necessary in order for any
accommodation or facility which is not an incidental benefit to be used, occupied, or enjoyed by the
owners in a manner consistent in all material respects with the manner set forth in the timeshare or
vacation club documents or represented by or on behalf of the developer, whether in the purchase
contract, in the public offering statement, in any advertisement or promotion, or otherwise.
(b) The use of or participation in the incidental benefit by an owner is completely voluntary, and
payment of any fee or cost associated with the incidental benefit is required only upon such use or
participation.
No costs of operation, maintenance, or repair of the incidental benefit are passed on to owners as
common expenses.
(d) Each purchaser receives a separate disclosure statement with respect to all incidental benefits
which:
(i) Contains a brief description of each incidental benefit, including the nature and amount of any user
fee payable with respect thereto;
(ii) States that use of or participation in the incidental benefit by an owner is completely voluntary
and that payment of any fee or cost associated with the incidental benefit is required only upon such
use or participation;
(iii) Indicates that the incidental benefit is not assignable or

transferable in any manner by an owner; and
(iv) Contains the following disclosure in conspicuous type immediately above the place for the
purchasers signature:
[DESCRIPTION OF INCIDENTAL BENEFIT] IS AN INCIDENTAL BENEFIT OFFERED TO PROSPECTIVE
PURCHASERS OF TIMESHARES [OR VACATION CLUB RIGHTS] OR ACCOMMODATIONS AT [NAME OF
PROJECT]. THERE IS NO ASSURANCE THAT SUCH INCIDENTAL BENEFIT WILL BE AVAILABLE FOR THE USE
AND ENJOYMENT OF OWNERS OF TIMESHARES [OR VACATION CLUB RIGHTS] OR ACCOMMODATIONS
BEYOND [UP TO THREE (3) YEARS] FOLLOWING THE DATE UPON WHICH YOU EXECUTED YOUR
PURCHASE CONTRACT. YOU SHOULD NOT PURCHASE A TIMESHARE [OR VACATION CLUB RIGHT] OR
ACCOMMODATION IN RELIANCE UPON THE CONTINUING AVAILABILITY OF SUCH INCIDENTAL BENEFIT.
Section 4-103. Completion of accommodations and facilities.

1. A developer shall complete all accommodations and facilities, the future availability of which is
represented by or on behalf of the developer to purchasers, whether in the timeshare or vacation club
documents, in advertising or promotional materials, by oral or written statement, or by any other
means, within eighteen (18) months of the date designated by the developer pursuant to subsection
2(b) of this Section.
2. A developer shall file with the Company in connection with any such accommodation or facility not
yet completed as of the date upon which any such representation is made:
(a) A written statement disclosing all costs involved in completing the subject accommodation or
facility.
(b) A written statement of the estimated time of completion of such accommodation or facility.
A copy of the executed construction contract and any other contracts for the completion of the
accommodation or facility.
(d) Satisfactory evidence of the availability of sufficient funds to complete such accommodation or
facility which shall consist of:
(i) A payment and performance bond in the amount of one

hundred percent (100%) of the anticipated cost of completing the subject accommodation or facility. Any
such bond shall be issued by a surety or insurance company authorized to do business in Puerto Rico
and having a sufficient net worth to be acceptable to the Company; or
(ii) A letter of credit in the amount specified in subsection (i) above issued by a bank, savings and loan
association, or other federally insured financial institution authorized to do business in Puerto Rico and
having a sufficient net worth to be acceptable to the Company.
Any such bond or letter of credit shall be irrevocable pending the developers completion of the
promised accommodation or facility. Should it become necessary for the Company to call upon the bond
or letter of credit in order to assure the completion of such accommodation or facility, the Company
shall have the authority to petition a court of competent jurisdiction to appoint a receiver to administer
such completion.
ARTICLE V
REQUIRED DISCLOSURES TO PROSPECTIVE PURCHASERS
Section 5-101. Public offering statement.Prior to offering or disposing of any timeshares,
vacation club rights or accommodations in Puerto Rico, a developer must file a public offering statement
with the Company for approval. The developer shall furnish each prospective purchaser with a copy of
the approved public offering statement prior to such prospective purchasers execution of any purchase
contract. Approval of the public offering statement shall be governed by the procedures set forth in
Article II of this Act. Section 5-102. Disclosures to prospective purchasers. Every public offering
statement filed with the Company, together with any amendments thereof, shall disclose fully and
accurately all material characteristics of the timeshare plan or vacation club. At a minimum, it shall
contain the following components andcurrent information, effective as of the date of issuance of a
timeshare or vacation club permit by the Company, pursuant to Article II hereof:
1. A cover page stating only:

(a) The name and principal address of the developer and the timeshare
plan or vacation club; and
(b) The following statement in conspicuous type:
THIS PUBLIC OFFERING STATEMENT CONTAINS IMPORTANT INFORMATION TO BE
CONSIDERED WHEN YOU BUY A TIMESHARE [OR VACATION CLUB RIGHT OR
ACCOMMODATION]. YOU SHOULD REVIEW IT BEFORE YOU SIGN ANY PURCHASE
CONTRACT. YOU MAY CANCEL YOUR PURCHASE CONTRACT AND RECEIVE A REFUND OF
ANY MONIES PAID TO THE SELLER, LESS THE VALUE OF ANY BENEFITS RECEIVED
PURSUANT TO YOUR PURCHASE CONTRACT, WITHIN SEVEN (7) DAYS FOLLOWING THE
DATE UPON WHICH YOU EXECUTED SUCH PURCHASE CONTRACT OR RECEIVED THIS
PUBLIC OFFERING STATEMENT, WHICHEVER OCCURRED LATER. SHOULD YOU DECIDE TO
CANCEL YOUR CONTRACT FOR ANY REASON, YOU MUST PROVIDE WRITTEN NOTICE OF
YOUR DECISION TO [NAME OF SELLER] AT [SELLERS ADDRESS] POSTMARKED PRIOR TO
MIDNIGHT OF THE SEVENTH (7TH) CALENDAR DAY AFTER YOU SIGNED THE CONTRACT OR
RECEIVED THIS PUBLIC OFFERING STATEMENT, WHICHEVER OCCURRED LATER.
2. The number of years that the developer has been in business generally, and in the resort and
leisure industry specifically.
3. The property management experience of the developer and of the managing entity selected by the
developer.
4. The term of each owners ownership of a timeshare, vacation club right or

accommodation. It shall be a violation of this Act to represent to a prospective purchaser of a nonspecific
timeshare or vacation club right that the term of his ownership of the timeshare or vacation club right in
the applicable vacation club is any longer than the shortest period of availability for use and occupancy of
any of the timeshare plans or vacation clubs protected accommodations that: (i) are included within the
timeshare plan or vacation club at the time of his purchase or represented by or on behalf of the
developer as being available at some time in the future; and (ii) must be counted in order for the
one-to-one purchaser to accommodation ratio requirement to be satisfied. It shall be a violation of this Act
to represent to a prospective purchaser of a specific timeshare right that the term of his ownership of his
timeshare is any longer than the shorter of (i) the period of availability for use and occupancy of the
timeshare property or the accommodation(s) thereat in which such prospective purchaser will own a specific
timeshare right; or (ii) the term of the timeshare plan. It shall be a violation of this Act to represent to a
prospective purchaser of a specific vacation club right that the term of his ownership of a vacation club right
in the applicable vacation club is any longer than the shorter of (i) the period of availability for use and
occupancy of the component site or the accommodation(s) thereat in which such prospective purchaser will
own a specific time-share right; or (ii) the term of the vacation club. The developer shall also disclose the
term of availability of each component site within the vacation club. Under no circumstances shall an owner
be entitled to any use or occupancy rights with respect to a timeshare plans or vacation clubs
accommodations or facilities following the expiration of such owners term of ownership, as such term may
be represented to the owner, pursuant to this subsection 5-102(4). Notwithstanding the foregoing limitation,
a developer shall be permitted to represent to prospective purchasers that shorter term accommodations are
included as part of the timeshare plan or vacation club, provided that:
(a) The period of availability of any such accommodation is clearly and
conspicuously disclosed to the prospective purchaser in the public offering statement and in all
advertising and promotional materials published or otherwise disseminated with respect to the vacation
club; and
(b) No accommodation which is available for use and occupancy for a shorter period of time is included
in calculating whether the one-to-one purchaser to accommodation ratio requirement has been satisfied.
5. A description of the reservation system and the rules and regulations adopted by the developer or
the managing entity which govern the making, confirmation, and cancellation of reservations, together
with the information required to be disclosed pursuant to subsection 6-105(5) of this Act. However, if
the timeshare plan or vacation club has less than one year s operating experience, the public offering
statement shall contain a description of the projected demand at each component site or state that no
such projection has been made and that it may be difficult for owners to obtain reservations of
accommodations of their choice.
6. The owner of the computer hardware and software which comprise the reservation system and a
description of the material terms of any lease or license of the reservation system. However, the
developer shall not be required to disclose the financial terms of any such lease or license if it has been
prepaid in full for the entire term of the timeshare plan or vacation club or to such an extent that
owners are not required to pay their proportionate shares of any amounts payable to the applicable
lessor or licensor as common expenses.
7. A description of each component site and of the protected accommodations and facilities of the
timeshare plan or vacation club, in a summary format, which includes for each component site:
(a) The number of dwelling units at the component site and the number and percentage thereof
which are included as part of the timeshare plan or vacation club;
(b) The total number of use periods per year which each such dwelling unit is available for use and
occupancy by owners of timeshares or vacation club rights, together with the length of each such use
period;
The legal right with respect to each accommodation held by the timeshare plan or vacation club or
the owners therein (i.e., fee, leasehold, etc.);
(d) A description and the number of each accommodation size and

type at the component site, including the minimum and maximum number thereof, their square footage, their
number of bedrooms and total sleeping capacity, and any special location (e.g., pool-side, ocean-view, etc.);
(e) If construction of any of the accommodations or facilities is not yet completed or any such
accommodation or facility is otherwise unavailable for use or occupancy, the latest date estimated for
its availability;
(f) Whether or not any of the accommodations are unavailable for use and occupancy during certain
periods of time, whether due to the performance of periodic maintenance during such periods or
otherwise, and if so, when such periods occur;
(g) The exact period of time during which each accommodation at the component site will be
available for use and occupancy by owners;
(h) Whether or not the developer intends to offer other types of

accommodations for sale at the component site; and
(i) A summary of the rules and regulations, if any, governing an owners use of each accommodation and
facility at the component site.
8. If other than protected accommodations or protected facilities are offered as part of the timeshare
plan or vacation club, a description of any such unprotected accommodations and facilities which
constitute incidental benefits, in a summary format, including substantiallythe same information as the
developer is required to disclose in subsection 5-102(7) of this Article V with respect to protected
accommodations and facilities. In addition, any description of such unprotected accommodations and
incidental benefits shall be preceded by the following notice in conspicuous type:
THE ACCOMMODATIONS AND INCIDENTAL BENEFITS, IF ANY, DESCRIBED HEREIN OR IN ANY SEPARATE
INCIDENTAL BENEFIT DISCLOSURE STATEMENT MAY NOT BE AVAILABLE FOR THE FULL TERM OF YOUR
TIMESHARE [OR VACATION CLUB RIGHT] OWNERSHIP, AND THERE ARE NO FINANCIAL ASSURANCES
THAT THESE ACCOMMODATIONS AND INCIDENTAL BENEFITS WILL BE AVAILABLE AT ALL. YOU SHOULD
NOT RELY UPON THE CONTINUED AVAILABILITY OF THESE ACCOMMODATIONS OR INCIDENTAL BENEFITS
WHEN DECIDING WHETHER OR NOT TO PURCHASE A TIMESHARE [OR VACATION CLUB RIGHT].
9. The following information regarding management of the timeshare plan or vacation club and of
each component site:
(a) The relationship, if any, between the developer, the managing entity, and the various component
site managing entities;
(b) Any person who has the right to alter or amend the timeshare or vacation club documents or
change the terms and conditions under which assessments may be imposed upon owners of timeshares
or vacation club rights or accommodations.
Whether timeshare property or component site common expenses

(including real estate taxes) are included within the common expenses of the timeshare plan or vacation
club and, if not, the manner in which timely payment of timeshare property or component site common
expenses and real estate taxes will be accomplished; and
(d) Any current or expected assessments, fees, or charges to be paid by owners of timeshares, vacation
club rights or accommodations for the use and enjoyment of any accommodations or facilities of the
timeshare plan or vacation club. The developer shall also disclose the following information for the
timeshare property or each component site, as applicable:
(i) Any limitation on annual increases in common expense assessments and, if none exist, a
statement so disclosing;
(ii) The existence or non-existence of any bad debt or working

capital reserve; and
(iii) The existence or non-existence of any replacement or deferred maintenance reserve.
10. The legal nature of the timeshare or vacation club right purchased and whether it includes any
priority right of use of accommodations or facilities at a particular component site.
11. A statement in conspicuous type that the timeshares, vacation club rights or accommodations
being offered by the developer are for the personal use and enjoyment of the owner and that such
timeshares, vacation club rights or accommodations are not suitable for investment or intended for
resale for profit.
12. A description of any blanket encumbrances which affect any accommodations or facilities of the
timeshare plan or vacation club, together with a description of the means by which such
accommodations and facilities have been financially assured as required by Article IV of this Act.
13. A general description of any financing offered or arranged by the developer.

14. A statement in conspicuous type stating that the timeshares, vacation club
rights or accommodations being offered by the developer are not subject to the provisions of Act No. 104 of
June 25, 1958, as amended, known as the Horizontal Property Act so that owners thereof shall not be
entitled to many of the protective measures afforded by said Act to purchasers of apartments or units in
condominiums.
15. Any other information required by the Company in order to assure full and fair disclosure to
prospective purchasers of timeshares, vacation club rights or accommodations.
Section 5-103. Additions, substitutions, and deletions.

If the timeshare plan or vacation club documents permit additions, substitutions, or deletions of
accommodations and facilities to or from a timeshare plan or vacation club, then the developer thereof
shall, to the extent applicable, include the following explanations and disclosures in the public offering
statement required to be furnished to prospective purchasers of timeshares or vacation club rights,
pursuant to this Article V:
(a) Additions.
(i) The developer shall disclose the basis upon which new accommodations and facilities may be
added to the timeshare plan or vacation club, including by whom additions may be made and the
anticipated effect of the addition of any new accommodations and facilities upon the owners likely
ability to obtain confirmed reservations;
(ii) The developer shall disclose the existence of any limitation on

annual increases in common expense assessments of the timeshare plan or vacation club that would
apply in the event that additional accommodations or facilities were made a part thereof or, alternatively,
the fact that no such limitation exists; and
(iii) The developer shall disclose the extent to which the owners other
than the developer would have the right to approve any proposed additions of accommodations or
facilities.
(b) Substitutions.
(i) the provisions of this subsection (b) apply only to vacation clubs offering non-specific vacation club
rights as defined in Section 1-104, subsection (45) of this Act. No right to substitute accommodations or
facilities for any existing accommodations or facilities of a vacation club in connection with which specific
vacation club rights, as defined in Section 1-104, subsection (45) of this Act, are offered shall exist.
(ii) The developer shall disclose the basis upon which new accommodations and facilities may be
substituted for existing accommodations and facilities of the vacation club, including by whom such
substitutions may be made, the reasons why any such substitutions may occur, and any limitations
upon the developers right to cause substitutions to occur. The developer shall also disclose the extent
to which owners of vacation club rights or accommodations other than the developer would have the
right to approve any proposed substitutions of accommodations or facilities.
(iii) Substitutions that are otherwise permitted hereunder may only be made to the extent that the
one-to-one purchaser to accommodation ratio requirement is satisfied at all times. Accordingly, only
protected accommodations may be substituted for other protected accommodations, unless the one-toone purchaser to accommodation ratio requirement can be satisfied following such substitution,
notwithstanding the substitution of an unprotected accommodation for a protected accommodation.
(iv) Any substitute accommodations or facilities shall be of comparable term of availability, vacation
value, quality and location to the accommodations or facilities for which they are substituted.
Deletions.The developer shall disclose that deletions may occur only in the following
circumstances:
(i) Deletion by casualty.

(A) The timeshare or vacation club documents shall require that all of a timeshare plans or vacation
clubs accommodations and facilities shall be insured against all risks of direct physical loss commonly
insured against with respect to accommodations and facilities similar in construction, location, use, and
occupancy to the subject accommodations and facilities in the total amount, after application of
deductibles, of the maximum insurable replacement value thereof, without deduction for depreciation.
Replacement value shall be determined periodically by each managing entity. The timeshare or vacation
club documents must also provide that in the event of any casualty or other occurrence that results in
accommodations or facilities being unavailable for use or occupancy by owners of timeshares, vacation
club rights or accommodations, the managing entity shall notify all affected owners of such
unavailability within thirty (30) days following the date of such occurrence. The timeshare or vacation
club documents may also provide for the procurement and maintenance of business interruption
insurance, if available, the proceeds of which would be used to secure substitute accommodations or
facilities during any period of repair, reconstruction, or replacement.
(B) The timeshare or vacation club documents shall also

provide for the application of any insurance proceeds arising from a casualty or other occurrence, to the
extent not used to repair or reconstruct the damaged or destroyed accommodation or facility, to either the
acquisition of substitute accommodations or facilities that are of comparable value, quality, and location to
the damaged or destroyed accommodation or facility or to the removal of owners from the timeshare plan
or vacation club so that owners would not be competing for available accommodations on the basis of a
greater than one-to-one purchaser to accommodation ratio. The basis upon which owners shall be removed
from the timeshare plan or vacation club, together with the procedures necessary to implement such
removals, shall be set forth in the timeshare or vacation club documents and fully described in the public
offering statement.
The developer shall disclose that during a period of repair, reconstruction, or replacement of the
timeshare plans or vacation clubs damaged or destroyed protected accommodations, or as a result of
the unavailability of sufficient hazard insurance proceeds or other financial resources, including but not
limited to the proceeds of any business interruption insurance or special assessments levied upon
owners and the contents of any applicable reserve accounts, and pending the removal of owners from
the timeshare plan or vacation club, pursuant to subsection (i)(B) hereof, the one-to-one purchaser to
accommodation ratio requirement may temporarily not be satisfied, and accordingly, owners of
timeshares or vacation club rights may experience greater levels of competition for the timeshare plans
or vacation clubs then-available accommodations.
(ii) Deletion by eminent domain.

(A) The timeshare or vacation club documents shall provide for the application of any proceeds
arising from a taking or condemnation, pursuant to eminent domain proceedings, to either the
replacement of the accommodation or facility so taken with an accommodation or facility of comparable
term of availability, vacation value, quality, and location, or to the removal of owners from the
timeshare plan or vacation club so that owners would not be competing for available accommodations
on the basis of a greater than one-to-one purchaser to accommodation ratio.
(B) The developer shall disclose that during any such period of replacement of a timeshare plans or
vacation clubs accommodations which have been deleted by eminent domain, or as a result of the
unavailability of sufficient condemnation proceeds or other financial resources, including but not limited
to the proceeds of any business interruption insurance or special assessments levied upon owners and
the contents of any applicable reserve accounts, and pending the removal of owners from the timeshare
plan or vacation club, pursuant to subsection (ii) (A) hereof, the one-to-one purchaser to
accommodation ratio requirement may temporarily not be satisfied, and accordingly, owners of
timeshares or vacation club rights may experience greater levels of competition for the timeshare plans
or vacation clubs then-available accommodations.
(iii) Automatic deletion.The vacation club documents may provide that a particular component site
or one or more accommodations thereat will automatically be deleted from the vacation club at a
certain time or under certain circumstances; provided, however, that such vacation club documents
further provide for the removal of owners from the vacation club so that the remaining owners would
not be competing for available accommodations on the basis of a greater than one-to-one purchaser to
accommodation ratio.
Section 5-104. Summary disclosure. The developer of a timeshare plan or vacation club may
deliver the information, explanations, and disclosures required by this Article V to prospective
purchasers of timeshares, vacation club rights or accommodations in a more summary manner,
including through the use of tables or charts, as authorized by the Company, by regulation or otherwise,
if such disclosures are deemed by the Company to accomplish meaningful and effective disclosure to
such prospective purchasers.
Section 5-105. Out-of-Puerto Rico timeshare plan and vacation club disclosures and
documents. In the case of timeshare plan or vacation club disclosures which have been approved or
accepted by another state which, in the opinion of the Company, regulates timeshare plans or vacation
clubs with disclosure requirements and concomitant consumer protection substantially similar to or
greater than that afforded by this Act and by Puerto Rico, the Company may accept all or a portion of
such disclosures which have been approved or accepted by such other state in lieu of all or a portion of the
public offering statement otherwise required by this Article V. The Company is authorized to enter into an
agreement with another state for the purpose of facilitating the processing of out-of-state timeshare
documents or vacation club documents and for the purpose of facilitating the referral of consumer complaints
to the appropriate state.
ARTICLE VI
MANAGEMENT OF TIMESHARE PLANS AND VACATION CLUBS; COMMON
EXPENSES; RESERVATION SYSTEMS
Section 6-101. Managing entity.
1. Prior to offering timeshares, vacation club rights or accommodations, the developer of a timeshare
plan or vacation club shall create or provide for a managing entity which must be the developer, a
property management firm, a hotel management firm, an owners association, a trust, an incorporated
club, or some combination thereof. The managing entity of a vacation club may also be the component
site managing entity of one or more component sites; however, in such event, unless the vacation club
is comprised exclusively of nonspecific vacation club rights, the funds, including reserves, and the books
and records of the vacation club and of the component site or sites involved shall not be commingled
for longer than a thirty-day period after the managing entity receives funds from an owner. The
financial books and records of a timeshare plan or vacation club shall be maintained by the managing
entity in accordance with generally accepted accounting principles and audited annually by an
independent certified public accountant in accordance with the standards of the Accounting Standards
Board of the American Institute of Certified Public Accountants, with a copy of such audit being filed
annually with the Company. All expenses associated with such audit shall be common expenses.
2. The managing entity shall fully comply with the provisions of this Act; however, with respect to a
particular component site, the vacation club managing entity shall not be responsible for any wrongful
acts or omissions of the applicable component site managing entity, unless the vacation club managing
entity is also the component site managing entity.
Section 6-102. Assessments for common expenses; subsidization by developer.

Until a managing entity is created or provided pursuant to Section 6-101 hereof, the developer shall pay
all common expenses of a timeshare plan or vacation club. The timeshare or vacation club documents
shall provide for the allocation of common expenses among all owners of accommodations, timeshares or
vacation club rights, including accommodations, timeshares or vacation club rights owned or not yet sold
by the developer as calculated by reference to the maximum number of accommodations, timeshares or
vacation club rights which the developer may sell and continue to comply with the one-to-one purchaser
to accommodation ratio requirement in the case of timeshares and vacation club rights. The timeshare or
vacation club documents shall allocate common expenses to timeshares, vacation club rights and
accommodations owned or not yet sold by the developer on the same basis that common expenses are
allocated to similar or equivalent timeshares, vacation club rights and accommodations sold to owners;
provided, however, that the developer may, in lieu of paying any assessments attributable to each unsold
timeshare, vacation club right or accommodation, enter into a subsidy agreement with the managing
entity, pursuant to which the developer agrees to pay to the managing entity, on a monthly basis, the
difference between (1) the timeshare plans or vacation clubs total common expenses and any
extraordinary or unbudgeted expenses for such month; and (2) the aggregate common expenses and
special assessments actually collected from the owners of accommodations, timeshares or vacation club
rights (other than the developer) during the applicable month. The subsidy agreement must also require
the developer to fully fund reserves within thirty (30) days after the end of the fiscal year for which the
subsidized budget was prepared to any extent such reserves are not funded at that time by collections from
owners of accommodations, timeshares or vacation club rights (other than the developer). The developer of a
vacation club may enter into a subsidy agreement with respect to the common expenses of one or more
component sites, the common expenses of the vacation club, or both as may be provided in the vacation club
documents. The developers subsidy obligation shall be secured by a surety bond, irrevocable letter of credit,
cash deposit, escrow, or other means or device acceptable to the Company; provided, however, that the
Company may by regulation establish financial and other standards pursuant to which a developer may be
exempted from the aforesaid security requirement.
Section 6-103. Duties of the managing entity regarding timeshareproperty and component site.
1. Prior to representing in any manner that an accommodation is part of a timeshare plan or vacation
club component site, the developer or the managing entity must determine and certify to the Company,
to the best of the declarers knowledge based upon all available information, the following information
with respect to the timeshare plan or each vacation club component site:
(a) That all assessments on accommodations owned or otherwise controlled by the developer are
fully paid as required by applicable law and the timeshare or vacation club documents;
(b) The aggregate amount of delinquent assessments due with

respecto the timeshare plan or component site, if any; and
A statement that the latest annual financial statement or audit of the timeshare plans or component
sites books and records shows that, to the extent required by applicable law or the timeshare or vacation club
documents, adequate reserves have been fully financed and maintained.
2. The certification described in subsection (1) above shall be renewed at least annually. In the event
that the developer or the managing entity determines that the status of any timeshare plan or
component site has materially changed such that any component of the certification described in
subsection (1) above is no longer materially accurate, the developer or the managing entity shall
promptly notify the Company of the change.
3. The managing entity shall owe a fiduciary duty to each owner of a timeshare, vacation club right or
accommodation with respect to the overall operation and management of the timeshare plan or
vacation club, including without limitation the incurring of expenditures and obligations and the
contracting or subcontracting for services and supplies. In the discharge of such fiduciary duty, the
managing entity shall exercise due diligence in procuring such supplies or services as may be required
by the timeshare plan or vacation club from third parties at competitive prices, in keeping with the
quality standards of the timeshare plan or vacation club in question, and shall report as part of its
managing fee collected, in addition to its contractually stated managing fee, any amounts or the value
of any benefits received by the managing entity from any supplier of goods or services to the timeshare
plan or vacation club.
Section 6-104. Collection of assessments and payment of timeshareplan and component site
common expenses; escrow or trust account.
1. A managing entity and a component site managing entity shall owe a fiduciary duty to each owner
of an accommodation, timeshare or vacation club right with regard to the collection of assessments and
the disbursement of timeshare plan or vacation club funds to pay the common expenses.
2. The vacation club managing entity shall establish an escrow or trust account
with an escrow agent or a trustee that is not an affiliate of the developer, the vacation club managing entity,
or any component site managing entity, and shall deposit or cause to be deposited into such escrow or trust
account all payments received from time to time by the vacation club managing entity from the developer
and the other owners of accommodations or vacation club rights that relate to common expenses incurred in
connection with any component site or portion thereof. The vacation club managing entity shall not be
required to escrow or deposit into the trust account payments received from the developer or owners that
relate to other common expenses of the vacation club, including those allocable to the vacation club
managing entitys management fee and to the operation of the reservation system.
(a) Funds may only be disbursed from the escrow or trust account by the escrow agent or trustee
upon receipt of an affidavit or declaration under affirmation, subject to the penalties for perjury under
the Penal Code, from the vacation club managing entity specifying the purpose for which the
disbursement is requested and making reference to the budgetary source of authority for such
disbursement, if any. The escrow agent or trustee shall only disburse monies from the escrow or trust
account relating to a particular component site directly to the managing entity of that component site,
except for real estate tax payments which may be disbursed from the escrow account directly to the
appropriate tax collection authority pursuant to applicable law.
(b) The escrow agent or trustee shall be entitled to rely upon the affidavit of the vacation club
managing entity and shall have no obligation independently to ascertain the propriety of any requested
disbursement, so long as the escrow agent or trustee has no actual knowledge that the affidavit is false
in any material respect.
The escrow agent or trustee shall maintain the escrow or trust account only in such a manner as to
be under the direct supervision and control of the escrow agent or trustee. The escrow agent or trustee
shall owe a fiduciary duty to the vacation club managing entity and to each owner of an accommodation
or vacation club right to maintain the escrow or trust account in accordance with generally accepted
accounting principles and to disburse funds from the escrow or trust account only in accordance with
this subsection 6-104(2). The escrow agent or trustee shall retain all affidavits received pursuant to this
subsection 6-104(2) for a period of five (5) years. Should the escrow agent or trustee receive any
conflicting demands for the escrowed or trust funds, the escrow agent or trustee shall immediately
notify the Company of the dispute and promptly either submit the matter to arbitration or, by
interpleader or other means, seek an adjudication of the matter by a court of competent jurisdiction.
(d) Any vacation club managing entity that intentionally fails to comply with the provisions of this
subsection 6-104(2) concerning the establishment of an escrow or trust account, the deposit of funds
into the escrow or trust account, and the disbursement of such funds is guilty of unlawful appropriation,
as defined in Article 165 the Penal Code, or aggravated unlawful appropriation, as defined in Article 166
of the Penal Code, as may be applicable. A vacation club managing entitys failure to establish such an
escrow or trust account or to deposit funds therein as required by this subsection shall constitute prima
facie evidence of an intentional and purposeful violation of this Section.
3. In lieu of satisfying the escrow or trust requirements of subsection 6-104(2) hereof, and in
recognition of the impossibility or impracticability of a vacation club managing entitys satisfying some
of such requirements, the Company shall have discretion to accept other financial assurances that funds
will be available to pay the common expenses of each component site of a vacation club, including but
not limited to a surety bond or an irrevocable letter of credit issued in such minimum amount as the
Company deems reasonably necessary in order to accomplish such goal.
4. The provisions of this Section 6-104 shall not apply to any payments made directly to a component
site managing entity by the owner of an accommodation or vacation club right.
5. The managing entity of a timeshare plan or a vacation club may deny the use of the
accommodations and facilities of the timeshare plan or vacation club to any owner who is delinquent in
the payment of any assessments for common expenses. A managing entity desiring to deny the use of
accommodations and facilities of a timeshare plan or vacation club to third parties receiving use rights
in the delinquent owners timeshare or vacation club period through an affiliated exchange program
shall notify the affiliated exchange company in writing of the denial of use. The receipt of such written
notice by the affiliated exchange company shall be effective to bar the use of all third parties claiming
through the affiliated exchange program and shall be binding upon all third parties claiming through the
affiliated exchange program until such time as the affiliated exchange company receives notice from
the managing entity that the owner is no longer delinquent. However, any third party claiming through
the affiliated exchange program who has received a confirmed assignment of the delinquent owners
use rights from the affiliated exchange company prior to the expiration of forty-eight (48) hours after
the receipt by the affiliated exchange company of such written notice from the managing entity shall be
permitted by the managing entity to use the accommodations and facilities of the timeshare plan or
vacation club to the same extent that he would be allowed to use such accommodations and facilities if
the delinquent owner were not delinquent.
Section 6-105. The reservation system.

1. The reservation system of a vacation club having non-specific vacation club rights, or of a
timeshare plan having nonspecific timeshare rights, shall be subject to the requirements for
subordination or other financial assurances set forth in Article IV of this Act. Prior to offering vacation
club rights or nonspecific timeshare rights, a developer shall create or provide a reservation system,
including all appropriate computer hardware and software which is necessary to satisfy owners
reasonable expectations concerning the use and occupancy of the accommodations, based upon the
developers representations and the terms and conditions of the vacation club or timeshare plan
documents, and establish rules and regulations for its operation. In establishing such rules and
regulations, the developer shall take into account the anticipated demand for use and occupancy of the
accommodations in view of the size and type of each accommodation, each component site location (in
the case of a vacation club), the time of year, the projected common expenses from year to year, and
all other relevant factors, and shall use its good faith best efforts, based upon all evidence reasonably
available to the developer under the circumstances, to maximize the collective opportunities for all the
owners of vacation club rights or nonspecific timeshare rights to use and occupy the vacation clubs or
timeshare plans accommodations. Such rules and regulations shall also provide for periodic
modification of the reservation systems demand balancing criteria by the developer or the managing
entity in order to reflect as accurately as possible actual patterns of reservation requests and use and
occupancy of the accommodations by owners from time to time.
2. The person(s) authorized by the vacation club or timeshare plan documents to make additions or
substitutions of accommodations to the vacation club or timeshare plan pursuant to Section 5-103 of
this Act, shall owe a fiduciary duty to each owner of a vacation club right or nonspecific timeshare right
to act in the collective best interests of all such owners in connection with any such addition or
substitution and to adhere to the demand balancing standard set forth in subsection (1) above in
ascertaining the desirability of any proposed addition or substitution and the anticipated impact thereof
upon the practical ability of owners to reserve, use, and occupy the accommodations.
3. Prior to offering any vacation club rights in a vacation club or nonspecific timeshare rights in a
timeshare plan, a developer shall provide to the Company satisfactory evidence of the existence of the
vacation clubs or timeshare plans reservation system and shall certify to the Company that such
reservation system is fully operative.
4. Any agreement between a vacation club or timeshare plan and a reservation

system provider must state that, following a termination of the providers contract by either party, the
reservation system provider will, in the vacation clubs or timeshare plans managing entitys sole discretion,
either:
(a) Permit the vacation club or timeshare plan to utilize the reservation
system for a transition period of up to nine (9) months in the same manner and at the same cost as the
vacation club or timeshare plan utilized the reservation system prior to the termination in order to afford
the managing entity a reasonable opportunity to obtain a new reservation system and arrange for the
transfer of all relevant data from the old reservation system to the new reservation system as described in
subsection (b) below; or
(b) Promptly transfer to the vacation club or timeshare plan managing entity all relevant data contained
in the reservation system, including but not limited to the names, addresses, and reservation status of
accommodations at the vacation clubs component sites or timeshare property, the names and addresses of all
owners, all outstanding confirmed reservations and reservation requests, and such other owner and
component site or timeshare property records and information as is sufficient, in the reasonable discretion of
the managing entity, to permit the uninterrupted operation and administration of the vacation club or
timeshare plan for the collective benefit of owners of vacation club rights or nonspecific timeshare rights
therein. All reasonable costs incurred by the reservation system provider in effecting such transfer shall be
reimbursed thereto and shall constitute common expenses of the vacation club or timeshare plan.
5. The vacation club or timeshare plan managing entity (in timeshare plans having nonspecific
timeshare rights) shall prepare and file with the Company, not later than April 1 of each year, a report
which, at the managing entitys option, includes the information contained in one of the following
subsections:
(a) Based upon actual data derived from the previous calendar year,
the amount of time (in days, weeks, months, or years) in advance of the initial use period of an owners
desired occupancy of an accommodation which the managing entity reasonably and in good faith
estimates that an owner must submit a reservation request in order to obtain a confirmed reservation for
each component site of the vacation club or for the timeshare property. To the extent relevant, such
information shall also reference any differences in estimated advance reservation time based upon
accommodation size and type and the time of year in which such use and occupancy is sought; or
(b) In chart, summary, or other format acceptable to the Company:
(i) The total number of owners of vacation club rights or nonspecific timeshare rights as of December 31
of the previous calendar year;
(ii) The number of accommodations at each component site or timeshare property having nonspecific
timeshare rights that were available for use and occupancy by owners as of December 31 of the
previous calendar year;
(iii) For each component site or timeshare property having nonspecific timeshare rights with respect
to the previous calendar year, the total number of reservation requests properly submitted in
accordance with the reservation systems rules and regulations that were received, the number of such
reservation requests fulfilled, and the number of such reservation requests denied. Such information
shall be accompanied by a complete and accurate description of the criteria used by the managing
entity to determine whether a particular reservation request was submitted in accordance with the
reservation systems rules and regulations.
A copy of such report shall also be mailed or delivered to each owner of a vacation club right or
nonspecific timeshare right not later than April l of each year.
Section 6-106. Recall of Managing Entity.

[1.] In addition to any other manner which may be provided for in the timeshare or vacation club
documents, the owners may discharge the managing entity only for cause, in the manner provided for
in this Section:
(a) Any owner may deliver to the entity to be designated by the developer for such purpose in the
Bylaws referred to in Section 12-128 hereunder, and which shall not be the managing entity,
(hereinafter the Recall Committee) a petition containing the language of a proposed ballot affording
the opportunity to indicate a preference between retaining and discharging the present managing
entity. Such petition must be signed by owners holding at least ten percent of the voting power of all the
owners. There shall be attached to the petition, a writing of not more than seven hundred fifty (750)
words supporting discharge of the managing entity. The Recall Committee shall cause a copy of said
petition to be delivered to the managing entity within five (5) days of its receipt. Not earlier than twenty
(20) days nor later than thirty (30) days after receipt of the petition, the Recall Committee shall mail to
each owner (i) a ballot affording the opportunity to indicate a preference between retaining and
discharging the managing entity, (ii) a copy of any writing properly delivered with the petition, (iii) if
submitted by the managing entity, a writing of not more than seven hundred fifty (750) words in
support of its position to remain as the managing entity, (iv) if it elects to do so, a writing of not more
than seven hundred fifty (750) words from the Recall Committee recommending retention or discharge
of the managing entity.
(b) Within ten (10) days after the date specified for the return of the ballots, the Recall Committee
shall examine the ballots that have been returned and determine the vote. The vote shall be
determined to be in favor of discharge of the managing entity only if the following requirements are
met:
(i) Ballots are cast representing at least fifty percent (50%) of the voting
power of all the owners; and
(ii) Ballots representing at least thirty-three and one-third percent (331/3%) of the voting power of all
owners and sixty-six and two-thirds percent (662/3%) of the voting power of all owners casting ballots
favored discharge of the managing entity.
If the vote is determined to be in favor of discharging the managing entity, the managing entity
shall be discharged effective one hundred twenty (120) days after the date specified for the return of
the ballots.
(d) A managing entity discharged pursuant to this Section is not entitled by reason of such discharge
to any penalty or other charge payable, directly or indirectly, in whole or in part, by any owner, except
to the extent that the developer is obligated under any agreement with the managing entity to pay any
such charge or penalty.
(e) All costs and expenses incurred in connection with the recall process of the managing entity shall
be on the account of the owners.
(f) Upon the discharge of the managing entity in accordance with the applicable provisions of this
section, the developer shall be entitled to appoint the successor of the discharged managing entity,
unless the developer and the discharged managing entity are the same person, in which case said
appointment shall be made by the owners. The successor managing entity may not be an affiliate of the
discharged managing entity.
[2.] For purposes of this Section, the term for cause shall only be construed to mean the occurrence
of any one, or a combination of the following:
(a) A gross violation, on the part of the managing entity, of any of its material
obligations under the Act.
(b) A gross violation, on the part of the managing entity, of its fiduciary duty set forth in subsection 1 of
Section 6-104 hereof.
Section 6-107. Recall of Managing Entity by Developer.[Act of Dec. 26, 1995, No.
252, sec. 6-107 added, July 5, 1996, No. 66, art. 27]
The developer shall have the right, without the need to obtain the consent of the owners, to:
1. Recall or terminate the managing entity upon the occurrence of any of the following events:
(a) The early termination of the agreement between the developer and the managing entity by any of
said parties pursuant to any provisions thereof allowing for said early termination or pursuant to
applicable law.
It shall be presumed that a managing entity has abandoned its obligations with respect to the
timeshare or vacation club property upon the occurrence of any of the following events:
(i) A substantial number of the managing entitys employees assigned to the timeshare or vacation
club property have been absent from the timeshare or vacation club property for more than twenty four
(24) consecutive hours.
(ii) The managing entity has removed or is in the process of removing, from any location within the
timeshare or vacation club property that may have been formerly occupied by said person, a substantial
part of its furniture, fixtures or equipment located therein, with no apparent intention to replace or
substitute the same.
(2) Substitute the managing entity upon the occurrence of any of the following events:
(i) Any of the events set forth in subsection (1) above.

(ii) The resignation by the managing entity.
(iii) The expiration of the term of the agreement between the developer
and the managing entity pursuant to the provisions thereof.
Notwithstanding any provisions to the contrary in the agreement between the developer and the managing
entity, upon becoming aware of the occurrence of any of the events referred to in Section 6-107 (1) above,
the developer shall have the right to terminate or discharge the managing entity from its obligations with
respect to the timeshare or vacation club property by delivery to the managing entity of a notice to such
effect, said termination or discharge to be effective on the date set forth in said notice.
ARTICLE VII
PROHIBITED PRACTICES
Section 7-101. In general.
It shall be unlawful for any person offering timeshares, vacation club rights or accommodations
within Puerto Rico intentionally to authorize, use, direct, or aid in the dissemination, publication,
distribution, or circulation of any statement, advertisement, broadcast, or telecast concerning the
timeshare plan or vacation club in which such timeshares, vacation club rights or accommodations are
offered, which contains any statement, characterization, or depiction, either written or graphic, which is false
or misleading, including, without limitation, showing proposed improvements or nonexistent scenes without
clearly indicating that the improvements are proposed and the scenes do not exist. Nothing in this Section
shall be construed to hold the publisher of any newspaper, any job printer, any broadcaster or telecaster, any
magazine publisher, or any employee thereof, liable for any publication, dissemination, distribution, or
circulation herein prohibited unless such person had actual knowledge of the falsity thereof.
Section 7-102. Submission of advertising materials for an advisory opinion.
Advertising materials, excluding exchange program materials, proposed for use by any person in
connection with the offer, promotion, or disposition of timeshares, vacation club rights or
accommodations in Puerto Rico may, prior to their use, be submitted to the Company, accompanied by
a request for a written advisory opinion concerning such materials compliance with this Act. The
Company may, but shall not be required to, issue such an advisory opinion unless it has adopted
regulations obligating it to issue advisory opinions. Materials shall be submitted in the manner
prescribed by regulations, if any, adopted by the Company. The Company may, by regulation, impose a
fee for the issuance of an advisory opinion. An advisory opinion issued by the Company shall bind the
Company but shall have no effect on any other person.
Section 7-103. Prohibited advertising.No advertisement, promotion, or offer of a timeshare,
vacation club or accommodation right shall:
1. Contain any representation as to the availability of a resale or rental program offered by or on
behalf of the developer or its affiliate unless such resale and/or rental program has been fully described
in the developers application for a timeshare or vacation club permit submitted to the Company and in
the public offering statement furnished to all prospective purchasers;
2. Contain an offer or inducement to purchase a timeshare, vacation club right or accommodation
which purports to be limited as to quantity or restricted as to time unless the quantity and/or time
applicable to the offer or inducement is clearly and conspicuously disclosed;
3. Contain a statement concerning the availability of timeshares, vacation club rights or
accommodations at a particular minimum price if the number of such timeshares, vacation club rights
or accommodations available at such price comprises less than ten percent (10%) of the remaining
unsold inventory of the developer, unless the number of timeshares, vacation club rights or
accommodations then for sale at the minimum price is set forth in the advertisement;
4. Contain any statement that the timeshares, vacation club rights or accommodations being offered
for disposition can be further divided;
5. Contain any asterisk or other reference symbol as a means of contradicting or changing the
ordinary meaning of any previously made statement in the advertisement, promotion, or offer;
6. Misrepresent the size, nature, extent, term of availability, qualities, or characteristics of the
accommodations, facilities, incidental benefits, or component sites of a timeshare plan or vacation club;
7. Misrepresent or imply that a facility or incidental benefit is available for the exclusive use of owners
if a public right of access or of use thereof exists;
8. Make any misleading or deceptive representation with respect to the

contents or nature of the developers timeshare or vacation club permit or the purchasers or owners
rights, privileges, benefits, or obligations under his purchase contract or this Act;
9. Misrepresent the conditions under which an owner may participate in an exchange program;
10. Purport that a persons name resulted through a referral unless the name of the person making
the referral can be produced upon demand of the Company;
11. Describe any proposed or incomplete accommodation, facility, incidental benefit, or component
site unless the estimated date of completion, availability, or legal right of access thereto is set forth,
and evidence has been presented to the Company that the completion and availability thereof, and/r
the legal access thereto, are financially assured within the time frame represented as required by
Section 4-103 hereof;
12. Describe or portray any accommodation or facility of a timeshare plan or vacation club which is
not required to be built unless such description or portrayal is conspicuously labeled or identified as
MAY NOT BE BUILT or PROPOSED;
13. Contain a statement that the developer is affiliated with an exchange

program if, in fact, no such affiliation exists; or
14. Use any exchange companys materials, brochures, directories, video tapes, or other literature,
advertisements, or promotions without the developers being affiliated with such exchange company.
Section 7-104. Disclosure of intent to make sales presentation.
1. It is unlawful for any person to use an advertisement or other promotional device, including but not
limited to a sweepstakes, gift, or lodging certificate, with the intent to solicit the disposition of
timeshares, vacation club rights or accommodations without disclosing in a clear and unequivocal
manner a statement substantially similar to the following: THIS ADVERTISEMENT IS FOR THE PURPOSE
OF SOLICITING THE PURCHASE OF TIMESHARES [OR VACATION CLUB RIGHTS, AND/OR
ACCOMMODATIONS, AS APPLICABLE]. A similar disclosure statement required by a states laws
governing timesharing or vacation clubs shall be an acceptable alternative, in the reasonable discretion
of the Company. It shall also be unlawful for any person to solicit the disposition of timeshares, vacation
club rights or accommodations in Puerto Rico by means of telephone communication without first
disclosing in a clear and unequivocal manner that the purpose of the telephone communication is to
solicit the purchase of timeshares, vacation club rights or accommodations and requesting and
receiving permission from the person receiving the communication to proceed.
2. The following unfair acts or practices undertaken by, or omissions of, any person intentionally
promoting the disposition of timeshares, vacation club rights or accommodations are prohibited:
(a) Failing clearly and conspicuously to disclose all rules, regulations, terms, and conditions of the
developers promotional program; the exact nature and approximate retail value of gifts or similar items
when offered or, if the item is not available on a retail basis, the cost to the developer of the item; the
date or dates on or before which the offer will terminate or expire; and the odds of receiving any
particular gift or similar item;
(b) Failing to obtain the express written consent of individuals before their names are used for
promotional purposes in connection with a timeshare plan or vacation club;
Failing to award items promised in a promotion by the date and year specified in the promotion;
(d) Misrepresenting in any manner the odds or likelihood of a persons
receiving any item or gift; and
(e) Misrepresenting or deceptively representing any material facts concerning:
(i) A timeshare plans or vacation clubs accommodations, facilities, incidental benefits, or reservation
system, including when such components will be available to owners;
(ii) The nature or extent of any services incident to such accommodations or facilities;
(iii) The contents of any of the timeshare or vacation club documents;
(iv) A purchasers or owners rights, privileges, benefits, and

obligations under the timeshare or vacation club documents; and
(v) The purchasers right to cancel his purchase contract pursuant to Section 3-101 of this Act.
ARTICLE VIII
EXCHANGE PROGRAMS
Section 8-101. Exchange program disclosures.
If a prospective purchaser is offered the opportunity to become a member of an exchange program,
the seller shall deliver to such prospective purchaser, together with the public offering statement and
any other materials required to be furnished hereunder and prior to the offering or execution of any
contract between the prospective purchaser and the exchange company offering membership in the
exchange program, or, if the exchange company is dealing directly with the prospective purchaser, the
seller or the exchange company (as appropriate) shall deliver to the prospective purchaser, prior to the
initial offering or execution of any contract between the prospective purchaser and the exchange
company, the following written information regarding such exchange program:
1. The name and address of the exchange company.

2. The names of all officers, directors, and shareholders owning five percent
(5%) or more of the outstanding stock of the exchange company.
3. Whether the exchange company or any of its officers or directors have any legal or beneficial
participation in any developer, seller, or managing entity for any timeshare plan or vacation club
participating in the exchange program and, if so, the name and location of the timeshare plan or vacation
club and the nature of the participation.
4. Unless otherwise stated, a statement that the purchasers contract with the exchange company is
a contract separate and distinct from the purchasers contract with the seller of timeshares or vacation
club rights.
5. Whether the purchasers participation in the exchange program is dependent

upon the continued affiliation of the applicable timeshare plan or vacation club with the exchange
program.
6. A statement that the purchasers participation in the exchange program is voluntary.
7. A complete and accurate description of the terms and conditions of the purchasers contractual
relationship with the exchange program and the procedure by which changes thereto may be made.
8. A complete and accurate description of the procedures necessary to qualify for and effectuate
exchanges.
9. A complete and accurate description of all limitations, restrictions, and priorities employed in the
operation of the exchange program, including but not limited to limitations on exchanges based on
seasonality, accommodation size, or levels of occupancy, expressed in conspicuous type, and, in the
event that such limitations, restrictions, or priorities are not uniformly applied by the exchange
program, a clear description of the manner in which they are applied.
10. Whether exchanges are arranged on a space-available basis and whether any guarantees of
fulfillment of specific requests for exchanges are made by the exchange program.
11. Whether and under what circumstances an owner, in dealing with the exchange program, may
lose the right to use and occupy an accommodation of the timeshare plan or vacation club during a
reserved use period in any properly applied for exchange without his being provided with substitute
accommodations by the exchange program.
12. The fees or range of fees for participation by owners in the exchange program, a statement of
whether any such fees may be altered by the exchange company, and the circumstances under which
alterations may be made.
13. The name and address of the site of each accommodation or facility included within a timeshare
plan or vacation club participating in the exchange program.
14. The number of accommodations in each timeshare plan which are available for occupancy and
which qualify for participation in the exchange program, expressed within the following numerical
groups: 15; 610; 1120; 2150; and 51 and over.
15. The number of currently enrolled owners for each timeshare plan and vacation club participating
in the exchange program, expressed within the following numerical groups:
1100; 101249; 250499; 500999; and 1,000 and over; and a statement of the criteria used to
determine those owners who are currently enrolled with the exchange program.
16. The disposition made by the exchange company of timeshare periods deposited with the
exchange program by owners enrolled in the exchange program and not used by the exchange
company in effecting exchanges.
17. The following information as of the end of the immediately preceding calendar or fiscal year, as
applicable, which shall be independently audited by a certified public accountant in accordance with the
standards of the Accounting Standards Board of the American Institute of Certified Public Accountants
and reported annually no later than one hundred eighty-three (183) days after the conclusion of the
calendar or fiscal year:
(a) The number of owners currently enrolled in the exchange program.

(b) The number of accommodations and facilities that have current
affiliation agreements with the exchange program.
The percentage of confirmed exchanges, which is the number of exchanges confirmed by the exchange
program divided by the number of exchanges properly applied for, together with a complete and accurate
statement of the criteria used to determine whether an exchange request was properly applied for.
(d) The number of timeshare periods for which the exchange program has an outstanding obligation
to provide an exchange to an owner who relinquished a timeshare period during the year in exchange
for a timeshare period in any future year.
(e) The number of exchanges confirmed by the exchange program during the year.
18. A statement in conspicuous type to the effect that the percentage described in subparagraph
(17) is a summary of the exchange requests entered with the exchange program in the period
reported and that the percentage does not indicate the probabilities of an owners being confirmed to
any specific choice or range of choices.
Section 8-102. Company filing.Each exchange company offering an exchange program to
owners in Puerto Rico shall file the information specified in Section 8-101 with the Company by August 1
of each year. However, an exchange company will make its initial filing at least twenty (20) days prior to
offering membership in an exchange program to any prospective purchaser, purchaser or owner in
Puerto Rico.
Section 8-103. No liability.No developer shall have any liability with respect to any violation of
this Act arising out of the publication by the developer of information provided to it by an exchange
company pursuant to this Article VIII. No exchange company shall have any liability with respect to any
violation of this Act arising out of the use by a developer of information relating to an exchange
program other than that provided to the developer by the exchange company.
Section 8-104. Communications.All written, visual and electronic communications relating to an
exchange company or an exchange program shall be filed with the Company within ten (10) days
following their use.
Section 8-105. Violation.The failure of an exchange company to observe the requirements of this
Article VIII and the use of any unfair or deceptive act or practice in connection with the operation of an
exchange program, is a violation of this Act.
Section 8-106. Denial of exchange privileges.An exchange company may elect to deny
exchange privileges to any member whose use of the accommodations and facilities of the owners
timeshare plan or vacation club is denied, and no exchange program or exchange company shall be
liable to any of its members or any third parties on account of any such denial of exchange privileges.
ARTICLE IX
REFERRAL PROGRAMS
Section 9-101. Referral programs.Any referral program initiated by a developer,

pursuant to which an owner, for valuable consideration, is requested to provide the developer or its agent
with a list of names of persons who might be interested in purchasing or otherwise acquiring a timeshare
or vacation club right, shall not be deemed to involve an act of brokerage which obligates such owner to
have a real estate broker or salespersons license within Puerto Rico, provided that such program is not
implemented by a developer in order to circumvent any provision of this Act, Act No. 10 of April 26, 1994,
known as the Act to Regulate the Real Estate Business and the Profession of Real Estate Broker,
Salesperson or Companies in Puerto Rico, or any rules or regulations promulgated thereunder.
ARTICLE X
REMEDIES
Section 10-101. Unconscionability.A court of competent jurisdiction, upon finding, as a matter of
law, that a contract or contract clause was unconscionable at the time the contract was made, may
refuse to enforce the contract, enforce the remainder of the contract without the unconscionable clause,
or limit the application of any unconscionable clause in order to avoid an unconscionable result.
Section 10-102. Obligation of good faith.Every contract or duty governed by this Act imposes an
obligation of good faith which shall mean honesty in fact and the observance of reasonable standards of
fair dealing in its performance or enforcement.
Section 10-103. Remedies to be liberally administered.

1. The remedies provided by this Act shall be liberally administered to the end that the aggrieved
party is put in as good a position as if the other party had fully performed. However, consequential,
special, or punitive damages shall not be awarded, except as specifically provided in this Act or by other
statute enacted in Puerto Rico.
2. Any right or obligation established or imposed by this Act shall be enforceable by judicial
proceeding.
Section 10-104. Conflicts.Subject to Sections 2-108 and 13-102 hereof, in the event of any
conflict between the provisions of this Act and any provision of another statute or regulation enacted in
Puerto Rico pertaining to timeshares, vacation club rights, accommodations, condominiums, securities,
the advertisement, promotion, or offering or recordation thereof, or consumer protection in general, the
provisions of this Act shall control in connection with all matters within the purview of this Act.
Section 10-105. Effect of violations on rights of action; attorneys fees.If a developer or any
other person subject to this Act fails to comply with any provision of this Act, any person adversely
affected thereby shall be entitled to initiate a claim in a court of competent jurisdiction seeking
appropriate relief. The court may also award reasonable attorneys fees to the prevailing party.
Section 10-106. Disposition voidable.In addition to any other remedies provided for in this Act,
any deed or instrument of conveyance or disposition and any purchase contract shall be voidable, at
the sole option of the grantee or purchaser, his heirs, personal representative, or trustee in insolvency
or bankruptcy, within two (2) years following the last to occur of (1) the date of execution of the
applicable purchase contract; (2) the date of execution of the instrument of conveyance or disposition;
or (3) the date upon which the disposition occurred if such disposition were not effected by deed or
other instrument of conveyance, if on any such date, no currently effective timeshare or vacation club
permit was issued to the developer.
The provisions of this Section shall not be applicable to transactions permissible for developers of
existing timeshare property which file their application for permit within the first year of the effectiveness
of this law in compliance with the provisions of Section 2-108. The provisions of this Section shall also not
apply to deeds or instruments or to the purchasecontracts, executed by developers of existing timeshare
property prior to applying for their permit, provided they do so on or before July 1, 1996. [Amendment, July
5, 1996, act No. 66 art. 26.]
Section 10-107. Limitation of actions.An action or proceeding to enforce any provision of this Act
must be commenced within three (3) years following the date upon which the claim upon which such
action or proceeding is based accrues.
Section 10-108. Applicable law.Provision in a deed, instrument of assignment or other
disposition or purchase contract with respect to a timeshare, vacation club right or accommodation,
which establishes that the same shall be governed by or interpreted in accordance with the law of a
particular jurisdiction or that any controversy arising thereunder shall be heard in the courts of a
particular jurisdiction which does not have a substantial relation to the domicile of the parties thereto or
to the place where the property which is the object thereof, or properties in the case of a vacation club,
are located, shall be null and void. [Dec. 26, 1995, No. 252, sec. 10-108, added, July 5, 1996, No. 66 art.
30.]
ARTICLE XI
POWERS OF THE COMPANY
Section 11-101. Regulations and forms.
1. Except as otherwise provided in Section 11-109, Company shall be the sole and exclusive
governmental agency responsible for the implementation and enforcement of the provisions of this Act.
In furtherance thereof, the Company may from time to time promulgate, amend, and rescind any
regulations, forms, and orders which it deems necessary or appropriate to carry out the provisions of
this Act, including regulations and forms governing applications and reports and defining any term,
whether or not used in this Act, provided that any such definitions are not inconsistent with the
provisions of this Act.
2. The Company may intervene in any action or suit involving the rights or responsibilities of a
developer in connection with any timeshare plan or vacation club with respect to which an application
for a timeshare or vacation club permit is pending.
Section 11-102. Investigative powers.

1. The Company may initiate such public or private investigations as it deems necessary, either
within or outside Puerto Rico, in order to determine whether any person has violated or is about to
violate any provision of this Act or any regulation promulgated hereunder, or to aid in the enforcement
thereof. In addition, the Company may conduct hearings within Puerto Rico to determine whether any
representation contained in any document filed with, or information provided to, the Company is false or
misleading or whether any person has engaged, is engaging, or is about to engage in any unlawful act
or practice.
2. For the purpose of any investigation or proceeding under this Act, the
director of the Company or any officer designated by the director may administer oaths and affirmations,
subpoena witnesses, compel their attendance, gather evidence, and require the production of any books,
papers, correspondence, memoranda, agreements, or other documents or records which the Company
deems relevant or material to its inquiry. If any person involved in proceedings before the Company
disobeys or resists any lawful order or refuses to respond to a subpoena or to take an oath or affirmation
as a witness, or thereafter refuses to be examined or is guilty of misconduct during the hearing or so near
the place thereof as to obstruct the proceeding, the Company shall certify the relevant facts to an
appropriate court of competent jurisdiction. Such court may thereupon issue an order directing the person
to appear before the court and show cause why he or she should not be punished for contempt. The order and
a copy of the certified statement shall be served on the person. Thereafter, the court shall have jurisdiction
over the matter. The same proceeding shall be had, the same penalties may be imposed, and the person
charged may purge himself or herself of the contempt in the same way, as in the case of a person who has
committed a contempt in the trial of a civil action before a court in Puerto Rico.
3. The Company may require or permit any person to file a statement in writing, under oath or
otherwise, as to all facts and circumstances concerning a matter being or to be investigated.
Section 11-103. Cease and desist orders.

1. The Company may issue an order requiring any person to cease and desist from any act or practice
in violation of this Act or any regulations promulgated by the Company hereunder and take such
affirmative action as, in the judgment of the Company, will fulfill the purposes and intent of this Act.
Whenever the Company determines from evidence available to it that a person has engaged or is about
to engage in any act or practice constituting a violation of this Act or any regulation promulgated or
order issued by the Company hereunder, the Company, with or without prior administrative
proceedings, may bring an action in an appropriate court of competent jurisdiction to enjoin such act or
practice and to enforce compliance with this Act or any regulation promulgated or order issued
hereunder.
2. If, in the opinion of the director of the Company, the offer or disposition of any timeshare or
vacation club right Puerto Rico requires a timeshare or vacation club permit under this Act and such
timeshare or vacation club right is being, or has been offered or disposed of, without the developers
holding a valid timeshare or vacation club permit, the Company may order the developer and its agents
to cease and desist from the further offer or disposition of timeshare or vacation club rights in Puerto
Rico unless or until a timeshare or vacation club permit has been duly issued by the Company under
this Act. Any person to whom such order is directed may, within thirty (30) days after its service, file
with the Company a written request for a hearing to contest the order. If such a request is filed, a
hearing shall be held in accordance with the laws of Puerto Rico applicable to administrative
adjudications, and the Company shall have all the powers granted thereunder.
3. Whenever the Company determines from evidence available to it that a developer is directly, or
through its agents or representatives, violating or failing to comply with any of the provisions of this Act
or any regulations of the Company promulgated hereunder, or that any representations or assurances
given by the developer upon which the Company relied in issuing a timeshare or vacation club permit
were materially false or misleading or that conditions or circumstances existing with respect to the
developers timeshare plan or vacation club would have resulted in the denial of a timeshare or vacation
club permit had they been known to the Company, then the Company may order the developer to desist
and refrain from such violations and/or it may order the cessation of offers and dispositions of
timeshares or vacation club rights in Puerto Rico. Upon receipt of such an order, the person or persons
to whom the order is directed shall immediately discontinue their activities in accordance with the terms
of the order. Any person to whom such an order is directed may, within thirty (30) days after service of
the order upon the person, file with the Company a written request for a hearing to contest the order. If
such a request is filed, a hearing shall be held in accordance with the laws of Puerto Rico applicable to
administrative adjudications, and the Company shall have all of the powers granted thereunder.
4. Whenever the Company determines from evidence available to it that a

person is violating or failing to comply with any of the provisions of this Act or the regulations of the
Company promulgated hereunder, that any representations or assurances given by the person upon
which the Company has relied were untrue or have not been carried out, or that conditions or
circumstances existing would have caused the denial of any entitlement granted by the Company, then
the Company may order the person to cease and desist from such violations. Upon receipt of such an order,
the person or persons to whom the order is directed shall immediately discontinue their activities in
accordance with the terms of the order. Any person to whom such an order is directed may, within thirty (30)
days after service of the order upon the person, file with the Company a written request for a hearing to
contest the order. If such a request is filed, a hearing shall be held in accordance with the laws of Puerto Rico
applicable to administrative adjudications, and the Company shall have all of the powers granted thereunder.
5. When the Company has authority to issue a cease and desist order pursuant to the provisions of
this Article XI, it may accept, in lieu thereof or as part thereof, an assurance of discontinuance of any
violative practice. Such an assurance may include a stipulation for the voluntary payment by the
alleged violator of the costs of the Companys investigation, including the cost of initiating and
prosecuting any action or proceeding by the Company and any amount necessary to restore to any
person money or property acquired by means of the violation. Any assurance of discontinuance
accepted by the Company and any stipulation filed with a court in connection with any action or
proceeding shall be confidential to the parties to the action or proceeding and to the court and its
employees, but if an accepted assurance of discontinuance is violated, or if a person engages in the
same violative practice which he previously agreed to discontinue, then the assurance of
discontinuance or stipulation shall become a public record and open to inspection by any person.
Section 11-104. Revocation or suspension of timeshare or vacation club permit.The Company
may, following the issuance of a cease and desist order pursuant to Section 11-103 hereof, and if no
hearing has been requested to contest the order within the time frame permitted, or if the developer
has unsuccessfully exhausted all administrative remedies available to contest the order, by order,
revoke or suspend a timeshare or vacation club permit. After exhausting all administrative remedies
available, the developer may petition for judicial review consistent with the regulations to be issued
hereunder in conformity with the provisions of Act No. 170 of August 12, 1988, as amended, known as
the Puerto Rico Uniform Administrative Procedures Act.
Section 11-105. Judicial review of the agency.Every final order, decision, or other official act of
the Company is subject to judicial review in accordance with the laws of Puerto Rico.
Section 11-106. Penalties.

1. Except as otherwise expressly provided herein, any person who willfully violates any of the
provisions of this Act or any regulation promulgated or order issued hereunder shall be guilty of a
violation punishable as a misdemeanor. Each such violation shall be deemed a separate offense. For
purposes of this Section, a willful violation shall be deemed to have occurred when the person
committing or responsible for the violation knew or reasonably should have known that his conduct was
violative of any provision of this Act or any applicable regulation or order.
2. If, upon investigation by the Company, a person is determined to have violated this Act or any
regulation promulgated or order issued hereunder, the Company shall inform such person of the
violation by certified mail, return receipt requested, and may assess a monetary fine which shall not
exceed ten thousand dollars ($10,000) for each violation. The Company, in the name of Puerto Rico,
may initiate legal proceedings in an appropriate court of competent jurisdiction in order to enforce
payment of any such monetary fine that is not paid within ten (10) calendar days following the
Companys giving of such notice.
Section 11-107. Punishment of violations under other statutes.Nothing in this Act limits the
power of Puerto Rico to punish any person for any conduct which constitutes a violation under any other
statute. Nothing contained in this Article XI limits the other powers of the Company expressly granted in
other articles of this Act.
Section 11-108. Waiver of requirement; agency powers.
1. The Company may waive specific requirements or may allow alternative arrangements to the
requirements of this Act, or any regulation promulgated pursuant to it, if:
(a) Compliance with specific provisions are impractical or impossible;
(b) Any person will suffer severe hardship if strict compliance is
required; and
Adequate protection for owners of timeshares, vacation club rights and accommodations will be
maintained.
2. Any alternative arrangements must be in keeping with the policies of this Act, including the orderly
development of timeshare projects and vacation clubs and purchaser protection, and shall take into
account the following factors:
(a) The number of owners and/or living accommodations comprising the timeshare or vacation club
property;
(b) The laws of the jurisdiction in which the timeshare or vacation club property is located;
The number of owners who are residents of Puerto Rico in relation to the total number of owners;
(d) The number of timeshares or vacation club rights sold before the effective date of this Act;
(e) The net worth, liquidity and other financial ability of the developer;
and
(f) Any other factor the Company finds relevant to permitting an alternative arrangement.
Section 11-109. Consumer complaints.Any purchaser or owner of a timeshare, vacation club
right or accommodation who understands that his rights under this law have been violated may file the
corresponding complaint in the Department of Consumer Affairs, which will proceed to consider the
same in accordance with the powers and authority granted to it by law. In every proceeding
commenced by a purchaser or owner of a timeshare, vacation club right or accommodation in the
Department of Consumer Affairs, the Company may be deemed [an] indispensable party.
ARTICLE XII
RIGHTS OF OWNERS; CONTENTS OF DEEDS; RECORDING PROVISIONS;
EXPANSION, CONTRACTION AND MERGER OF REGIMES
Section 12-101. Applicability of this article.
The provisions of this Article XII are applicable only to the whole of accommodations and facilities
whose developer is subject to the provisions of this Act, in which case, said developer shall dedicate the
subject property to the timeshare or vacation club regime established herein, setting it forth in a public
deed which shall be recorded in the Registry of Property.
Once dedicated, the timeshare or vacation club regime may only be modified or terminated with the express
conformity of the Company which shall make sure that the provisions of this Act with respect to such
modification or termination have been satisfied and that the rights of the owners are not violated by such
modification or termination; provided, however, that the Company may by regulation establish a list of
amendments which do not fundamentally affect the nature of the timeshares, vacation club rights and
accommodations sold, the participation respectively assigned thereto or the definition of common expenses,
and which do not entail deletion of facilities or other amenities or addition of facilities or other amenities
other than at developers sole cost and expense, which modifications shall be exempt from the requirement
of the express conformity of the Company referred to above. The timeshare or vacation club regime may be
established on real property situated on land held by recorded lease, surface right or usufruct provided that,
through a public deed to that effect, the lessor or owner in fee simple gives his express consent and waives
any action or claim he may institute against the owners in case of nonperformance of the lessees, surface
right holders or original usufructuarys obligations.
The deed dedicating the property to the timeshare or vacation club regime shall clearly and precisely
state the use to which all the area included in the real property and dedicated to the regime shall be
devoted and once it is established, said use may only be changed by the developer prior to the sale of
any timeshares, vacation club rights or accommodations or by the consent of the developer and the
affirmative vote of sixty-six and two-thirds percent (662/3%) of the voting power of all owners. The
provisions of Section 12-102 with respect to inscription in the Registry of Property; those of Section 12103 through 12-107, both inclusive; 12-109; 12-110; 12-114; 12-115; and 12-117 through 12-127, both
inclusive, shall not be applicable to timeshares, vacation club rights or accommodations of a contractual
nature.
Section 12-102. Effect of dedication of property to timeshare or vacation club regime.Once the
property is dedicated to the timeshare or vacation club regime, the timeshares or vacation club rights
and, subject to the limitations set forth in this Act, the accommodations, may be individually conveyed
and encumbered and be the object of ownership or possession, and of all types of juridic acts inter vivos
or mortis causa, entirely independent of: (i) the rest of the property of which they are a part (in the case
of the accommodations), and (ii) of the accommodations (in the case of the timeshares and vacation
club rights), and the corresponding titles shall be recordable in the Registry of Property according to the
provisions of this Act and of Act No. 198 of August 8, 1979, as amended, known as the Mortgage and
Property Registry Act.
Section 12-102A. Effect of recording subordination agreement.Once recorded in the Registry of
Property, a subordination agreement shall be effective against the subordinating lienholders successors
and assigns and any other person who acquires the accommodation, facility, timeshare or vacation club
right subject to the lienholders rights through foreclosure, by deed in lieu of foreclosure or by any other
legal means, irrespective of whether the rights of the owner with respect to the accommodation, facility,
timeshare or vacation club right is of the type coupled with a special property right or not.
Section 12-103. Effect of conveyance or encumbrance and subrogation of rights;

accommodations planned and not begun.In the event of a conveyance or encumbrance of (i) an
accommodation that has been planned, but is not yet under construction or (ii) a timeshare or vacation
club right with respect to such accommodation, there shall be deemed to be acquired by the new owner
or by the encumbrancer, as applicable, the share corresponding to the conveyor or to the debtor in the
proper case, in the facilities, and the corresponding right to have the accommodation constructed, and
the acquirer shall be understood to be subrogated in the rights and to the extent of the conveyer for all
legal purposes.
Section 12-104. Accommodation under construction.In the case of a conveyance or
encumbrance of (i) an accommodation already under construction or (ii) a timeshare or vacation club right
with respect to such accommodation, the shares to which Section 12-103 refer shall be deemed acquired or
encumbered, and the part already constructed of the accommodation in question shall be deemed individually
acquired or encumbered, as applicable, the acquirer also being subrogated in the rights and to the extent of
the conveyer, for all legal purposes.
Section 12-105. Mortgage credits constituted before or after dedication to timeshare or vacation
club regime; consent of owners.
The mortgagee of the mortgage credits constituted before the property is dedicated to the timeshare
or vacation club regime, at the time of bringing action for collection, shall direct the action
simultaneously, for the total sum secured, against all the owners of the accommodations that are
encumbered. If said credits are constituted after the property has been submitted to the timeshare or
vacation club regime, the same shall be distributed as prescribed in Article 170 of Act No. 198 of August
8, 1979, as amended, among the encumbered accommodations already constructed; and in the case of
accommodations merely planned or already under construction, the credits shall be distributed among
the shares or rights recorded, in accordance with Sections 12-103 and 12-104 of this Article. The
facilities of a property dedicated to the timeshare or vacation club regime may only be mortgaged by
the consent of the developer and the affirmative vote of sixty-six and two-thirds percent (662/3%) of the
voting power of all owners. In the case of timeshare plans or vacation clubs structured exclusively on
the basis of contractual right to use, the affirmative vote of the owner shall not be required if the
mortgage to be established is to be subordinated to the rights of these owners in accordance with the
provisions of Article IV of this law.
Section 12-106. Right of an owner of an accommodation to his accommodation and his share in
the facilities.An owner of an accommodation shall have an exclusive right (subject to use restrictions)
to his accommodation and to the share, with the other owners of accommodations (inclusive of
timeshare or vacation club rights created in accommodations), in the facilities of the timeshare or
vacation club property allotted to his accommodation in the deed of dedication to the timeshare or
vacation club regime, as the same may be subsequently amended, modified or supplemented;
provided, however, the total of all shares allocated among all accommodations in the timeshare or
vacation club regime in accordance with the provisions of this Section shall add up to one hundred
percent (100%).
Section 12-107. Right of owner to his timeshare or vacation club right and his share in the
facilities.The owner of a timeshare or vacation club right shall have an exclusive right (subject to use
restrictions) to his timeshare or vacation club right and to the share with the other owners of
accommodations, timeshares or vacation club rights in the facilities of the timeshare or vacation club
property allotted to his timeshare or vacation club right in the deed of dedication to the timeshare or
vacation club regime, as the same may be subsequently amended, modified or supplemented;
provided, however, the total aggregate sum of all of the shares corresponding to all the timeshares or
vacation club rights in a particular accommodation, shall always be equal to the particular
accommodations share computed in accordance with Section 12-106 hereof.
Section 12-108. The facilities of the timeshare or vacation club property.The facilities of the
timeshare or vacation club property shall be described in the deed dedicating the property to the
timeshare or vacation club regime, as the same may be amended or supplemented from time to time in
conformity with the provisions of this Act.
Section 12-109. Division and grouping of accommodations, timeshares and vacation

club rights.The accommodations shall not be the object of material division, by segregation, to form
other accommodations, nor be increased by the grouping of other adjacent accommodations or portions
thereof during the term of the timeshare plan or vacation club. Timeshares and vacation club rights shall not
be an object of division, by segregation, to form other timeshares or vacation club rights, nor be grouped or
consolidated with other timeshares or vacation club rights.
Section 12-110. Indivisibility of facilities.The facilities shall remain undivided and shall not be
the object of an action for division of the co-ownership during the term of the timeshare plan or
vacation club. Any covenant to the contrary shall be null.
Section 12-111. Rules governing use of facilities and accommodations.Each owner may use the
facilities held in common in accordance with the purpose for which they are intended, without hindering
or encroaching on the lawful rights of the other owners.
The use and enjoyment of each accommodation shall be subject to the following rules:
(a) Each accommodation shall be devoted solely to the use assigned to it in the deed to which
Section 12-101 hereof refers.
(b) No occupant of an accommodation shall make any noise or cause any annoyance or do any act
that may disturb the peace of the other accommodation occupants.
The accommodations shall not be used for purposes contrary to law, morals, normal behavior, or
the public order.
(d) Every owner shall contribute in accordance with the share allotted to his accommodation,
timeshare or vacation club right, respectively, in the deed of dedication to the regime, to the payment
of the assessments, as well as in any other obligations which may be set forth in said deed of
dedication.
(e) Every owner shall exercise due diligence in the use of the property and in his relations with the
other owners, and shall be liable to them for violations committed by his relatives, visitors or
employees, and, in general, by any person who occupies the accommodation in question, under any
title, without prejudice to any direct action that may lie against said persons.
(f) Every owner or tenant shall strictly comply with the provisions set forth in the deed of dedication
to the regime, the Bylaws to which Section 12-128 hereof refer, and the timeshare and vacation club
documents, as the same may be subsequently amended, modified or supplemented.
Section 12-112. Agreements regarding maintenance and use of facilities.The necessary works
for the maintenance of the property and for the adequate use of the facilities held in common shall be
carried out as set forth in the deed of dedication of the property to the timeshare or vacation club
regime, as the same may be subsequently amended, modified or supplemented.
Section 12-113. Contents of deed of dedication.

(1) The public deed dedicating the property to the timeshare or vacation club regime shall state the
name of the regime and the following particulars:
(a) Description of the land and general description of the structures located thereon, with their
respective areas and construction materials.
(b) Description and number of each accommodation, stating its measures, location, rooms, main
entrance door and immediate place with which it communicates, and any other data necessary for its
identification.
Description of the facilities of the property.

(d) Clear indication of the purpose to which the property and each one of the accommodations is
devoted.
(e) Area of all the accommodations in the property and area of each accommodation.
(f) Description of each timeshare or vacation club right stating the accommodation, if any, to which
the same is related (or allocated) and the applicable use periods thereof, duly identified by
accommodation number followed by the applicable period.
(g) The corresponding share that each accommodation and each timeshare or vacation club right
shall have in the facilities and the common expenses, established as set forth in this Act.
(h) Everything important relating to the administration of the property and the regime including,
without limitation, a description of the entity that will be managing the regime as well as the duties,
responsibilities and obligations of the same.
(i) Any further data related to the property or the regime which may be of interest, as well as a
description of any rights that the developer may reserve to itself, specifically stating the nature of such
rights, the method of exercising the same and how the exercise of such rights will affect the rights and
obligations of the owners.
(j) Provisions related to the organization of the owners association, if any.
(k) The allocation of voting rights attributable to each accommodation and each timeshare or
vacation club right.
(l ) The method by which assessments shall be assessed to and collected from the owners.
(m) The term of the timeshare or vacation club regime.
(n) The events, including but not limited to, condemnation and damage
or destruction upon and the procedures by which the timeshare or vacation club regime may or shall be
terminated prior to the expiration of its full term and the consequences of such termination including, but not
limited to, the manner in which the timeshare or vacation club property or the proceeds from the disposition
thereof shall be held or distributed among the owners.
(o) The procedures to be followed with respect to the amendments, modifications or supplements to
the deed dedicating the property to the timeshare or vacation club regime.
(2) If the regime is an expandable or contractible regime, the deed of dedication shall also contain
the following:
(a) The explicit reservation, on the part of the developer, of the option(s) to expand and/or contract
the regime;
(b) A statement of any limitations on such option(s), including, without limitation, a statement as to
(i) whether there is any time limit within which such option must be exercised, and (ii) the consent
required of the owners, if any, or an express declaration that their additional consent is not required;
A description of the basis on which property may be added to or

subtracted from the regime, including without limitation (i) the respective minimum or maximum ratio at
which facilities would be added or subtracted from the regime, (ii) the basis on which the shares of the
accommodations, timeshares and vacation club rights would be adjusted, and (iii) the required consent of the
owners, if any, or an express declaration that their additional consent is not required.
(3) If the regime may be merged in the future with another regime, an express reservation of such
right shall also be included in the deed of dedication and the provisions of Section 12-135 of this Article
XII shall be complied with.
Section 12-114. Contents of deeds of transfer of individual accommodations.The deed of
transfer of each individual accommodation shall state the particulars prescribed in subsection (1)(b) of
Section 12-113 hereof related to the accommodation concerned and, also, the share pertaining to said
accommodation in the facilities. Furthermore, said deed of transfer shall contain a warning, in
conspicuous type, stating that the accommodation being transferred pursuant to such deed is not
subject to the provisions Act No. 104 of June 25, 1958, as amended, of the Horizontal Property Act of
Puerto Rico, so the transferee thereof shall not be entitled to many of the protective measures afforded
by Act No. 104, supra, to purchasers of apartments or units in condominiums. If the land on which the
structure containing the accommodation is located is held under a recorded lease, surface right or
usufruct title, the deed shall so state, specifying the date on which the recorded lease, surface right or
usufruct expires.
Section 12-115. Contents of deeds of transfer of timeshares or vacation club rights.The deed of
transfer of each timeshare or vacation club right in an individual accommodation shall state, in addition
to the particulars prescribed in subsection (1)(b) of Section 12-113 hereof with respect to the
accommodation which is the object of the timeshare or vacation club right, the share pertaining to said
timeshare or vacation club right in the facilities, as well as a full and accurate identification of the
timeshare or vacation club right being conveyed, as the same was identified in the deed of dedication.
Furthermore, said deed of transfer shall contain a warning, in conspicuous type, stating that the
timeshare or vacation club right being conveyed (as applicable) pursuant to such deed is not subject to
the provisions of Act No. 104, supra , so the transferee thereof shall not be entitled to many of the
protective measures afforded by Act No. 104, supra, to purchasers of apartments or units in
condominiums. If the land on which the structure containing the accommodation which is the object of
the timeshare or vacation club right to be transferred is held under a recorded lease, surface right or
usufruct title, the deed conveying the timeshare or vacation club right in question shall so state,
specifying the date on which the recorded lease, surface right or usufruct expires.
Section 12-116. Copies of plans to be appended to, or to accompany, deeds; authentication.
The certified copy of the deed of dedication to the timeshare or vacation club regime and the certified
copy of the deed giving rise to the first registration of a transfer of an individual accommodation or a
timeshare or vacation club right therein, in the Registry of Property, shall have attached thereto full and
exact copies of the plans of the property or the plans of the accommodation in question, as the case
may be, so that said plans may remain filed in the Registry of Property. Said plans shall be certified, free
of charge, by the Regulations and Permits Administrator and shall indicate graphically the particulars of
the property or of the accommodation, as the case may be.
When it is desired to dedicate to the timeshare or vacation club regime an existing property whose
plans are not on record in the files of the Regulations and Permits Administration, it shall be so
established through a certificate issued to that effect by the Administrator of said governmental agency.
In such case, there shall be attached to the certified copy of the deed of dedication to the timeshare or
vacation club regime and to the certified copy of the deed originating the first registration of a transfer
of an individual accommodation or a timeshare or vacation club right therein, a set of plans certified by
an engineer or architect authorized to practice his profession in Puerto Rico, showing graphically and
clearly the particulars of the property or of the accommodation, as the case may be.
The certified copy of the deed dedicating the property to the timeshare or vacation club regime shall
also have attached an appraisal of said property certified by an appraiser authorized to practice his
profession in Puerto Rico. Said appraisal shall be used to determine the registration fees to be paid in
the Registry of Property.
Section 12-117. Accommodations, manner of recordation generally.

The property dedicated to the timeshare or vacation club regime is organized in the Registry by a
system of property records interconnected by marginal notes in cross reference. The registration of
the structures erected on the land shall be made under the property record of the land and shall be
known as matrix property.
Each individualized accommodation shall be registered as a separate property, by an individual record,
filial of the matrix property.
Each of said registrations shall be preceded by the word Timeshare Accommodation or Vacation Club
Accommodation, as applicable, and the name of the regime of which the same is a part.
Section 12-118. Timeshares and vacation club rights, manner of recordation generally.
The timeshares or vacation club rights which may be recorded in the Registry in accordance with the
provisions of this Act shall be interconnected by marginal notes in cross-reference, also. The
registration of the timeshares or vacation club rights shall be made under the property record of the
individual accommodation which is the object of the timeshare or vacation club right. Each of said
accommodations shall be the timeshare or vacation club matrix property with respect to its
corresponding timeshares or vacation club rights.
Each individualized timeshare or vacation club right conveyed shall be registered as a separate
property by an individual record, filial of its corresponding timeshare or vacation club matrix property.
All of the aforesaid registrations shall be preceded by the words Timeshare or Vacation club right, as
the case maybe, followed by an accurate identification of the accommodation which is the object
thereof, the regime of which the same is a part and of the right being conveyed.
Section 12-119. Particular details with respect to registering the building under principal record.
At the time of registering the timeshare or vacation club regime under the matrix record, there shall be
set forth, as particulars of the entry, those enumerated in Article 87 of Act No. 198 of August 8, 1979, as
amended, in accord with those of the Regulations for its execution, and with Section 12-113 of this
Article XII, except that with respect to the description of each accommodation contained in the property,
for purposes of the entry in the matrix record, it shall be sufficient to state the number of
accommodations contained in the property, number and type of accommodations in each floor, setting
forth the number of each one, the area and the share pertaining to each in the facilities, all without
prejudice to the provisions of Section 12-120 hereof for the registration of the individual
accommodations. Furthermore, there shall be set forth the structures planned, those begun and those
completed, as the case may be. Also, the facilities shall be recorded by said entry, in favor of the
developer of the whole property and, thereafter, of the owners of the accommodations, the timeshares
or the vacation club rights, as applicable, without stating their names and surnames, and in their
corresponding proportions.
Section 12-120. Particular details with respect to registering accommodations by

means of filial entries.
At the time of registering the accommodations by means of filial entries there shall be expressed, as
particulars of the entry, those enumerated in Article 87 of Act No. 198 of August 8, 1979, as amended, in
accord with those of the Regulations for its execution, and with Section 12-114 of this Article XII, except
those mentioned under subsection (1)(a) of Section 12-113 hereof. As to the share in the facilities which, in
the proper case, appertains to the accommodation owner, there shall be made a pertinent and brief reference
to the matrix record where they appear entered. Not until construction of the structures upon the floor of
the respective accommodation shall have begun may such accommodation be recorded as a filial or
independent estate. Where structures in the accommodations have been commenced but not completed, there
shall be indicated those completed and those pending construction.
Section 12-121. Particular details with respect to registering timeshares or vacation club rights by
means of filial entries.
At the time of registering the timeshare or vacation club rights by means of filial entries, there shall be
expressed, as particulars of the entry, those enumerated in Section 12-115 of this Article XII, as well as
the following:
1. The name of the seller or transferor of the timeshare or vacation club right being conveyed.
2. The name of the purchaser or transferee of said timeshare or vacation club right.
3. A description of any liens encumbering the timeshare or vacation club right being conveyed and
the name of the lienholder(s) thereof.

As to the share in the facilities corresponding to each owner of the said timeshares or vacation club
rights, there shall be made a pertinent and brief reference to the corresponding timeshare or vacation
club matrix record where they appear entered.
Section 12-122. Declaration by public deed upon completion of structures; recording.The
structures planned or begun which have been recorded pursuant to Section 12-119 of this Article, or the
structures already commenced pursuant to the provisions of said Section 12-119, shall be declared by
public deed upon their completion. Such declaration shall be made by the developer and shall be
recorded under the particular entry of the respective property. The final description of each completed
accommodation may be recorded, even though only the structures planned or under construction
appear recorded, and a marginal reference note shall be made under the matrix record.
Section 12-123. Conveyances or encumbrances.The conveyance or encumbrance referred to in
Section 12-103 of this Article XII shall be entered under the particular matrix record, but in cases
coming under Section 12-104 of this Article XII, the entry shall be made under the particular filial record
of the accommodation in accordance with the provisions of the last sentence of Section 12-120,
accommodation to which the same belongs in accordance with Section 12-121 of this Article XII.
Section 12-124. Succeeding transactions; entry of proportional share in facilities as unnecessary.
Succeeding transactions of the accommodations, timeshares and vacation club rights shall be entered
under the filial records of the respective accommodations, timeshares and vacation club rights.
The proportional share or percentage in the facilities appertaining to the owner of each
accommodation, timeshare and vacation club right shall be deemed conveyed or encumbered jointly
with the corresponding accommodation, timeshare or vacation club right, as the case may be, without
need of entering under the matrix record, or the corresponding timeshare or vacation club matrix
record, as applicable, such conveyance or encumbrance of the proportional share in the facilities.
Section 12-125. New floors, acquisitions of adjacent land, cancellation of liens, and cautionary
notices.Notwithstanding the provisions of Section 12-124 of this Article XII, new floors added or new
portions of adjacent land acquired by the developer and grouped with the timeshare or vacation club
property shall be registered under the matrix record accompanied by the corresponding adjustments, if
any, on each of the accommodations, timeshares and vacation club rights share in the facilities.
Likewise, the total or partial cancellation of liens existing prior to the dedication of the property to the
timeshare or vacation club regime and the cautionary notices or entries making express reference to
the property, or to the facilities thereof as a whole, shall be entered under the matrix record, always
leaving marginal notes of these operations in the filial entries.
Section 12-126. Termination of timeshare or vacation club regime; merger of filial estate in record.
The owners, including the developer of a property dedicated to the timeshare or vacation club regime,
by a majority of sixty-six and two-thirds percent (662/3%) of the voting power of all owners, may
terminate the regime and request of the Registrar (i) the regrouping or merger of the filial properties
corresponding to each timeshare or vacation club matrix property and (ii) the regrouping or merger of
the filial accommodations (properties) in the matrix property, provided that the aforesaid filial
properties referred to in (i) and ([iii]) are unencumbered, or, in lieu thereof, that the persons in whose
favor said properties are encumbered agree to substitute the security or interest they may have in said
properties, for the participation pertaining to such owners in the timeshare or vacation club matrix
property or in the matrix property at the time of such termination, as applicable, within the common
property regime provided in Article 326 et seq. of the Civil Code that will result from said termination.
Upon the expiration of the term for which the timeshare or vacation club regime was constituted, the
regime shall automatically terminate and the developer and the owners shall each have an undivided
interest in common with all other owners in the totality of the real and personal property then owned by
the timeshare plan or vacation club equivalent to the proportion their respective participation in the
timeshare plan or vacation club bears, at the time of such expiration, to the aggregate of all
participation in the same; and any lien on any timeshare, vacation club right or accommodation shall
become a lien on the undivided interest in the totality of the real and personal property corresponding
to the former owner of the timeshare, vacation club right or accommodation subject to the lien. In such
event, the developer or any owner may request from the Registrar (i) the regrouping or merger of the
filial properties corresponding to each timeshare or vacation club matrix property, (ii) the regrouping or
merger of the filial accommodations (properties) in the matrix property, in accordance with the
provisions of the preceding paragraph of this Section 12-126 and (iii) the recording of the respectively
resulting undivided interests in the property formerly dedicated to the regime. The maximum recording
fee for the foregoing operations shall be Five Hundred Dollars ($500.00) or such higher amount as the
Company may from time to time establish by regulation.
Section 12-127. Merger as no bar to subsequent dedication of property into timeshare or vacation
club regime.The merger provided for in the preceding Section 12-126 of this Article XII shall in no way
bar the subsequent dedication of the property to the timeshare or vacation club regime whenever so
desired and upon the observance of the provisions of this Act.
Section 12-128. Bylaws; insertion or attachment to deed; certified copies filed in

Registry.The administration of every property dedicated to the timeshare or vacation club regime shall
be governed by the provisions of this Act and also by Bylaws which shall be inserted in or attached to the
deed of dedication, and considered a part thereof. A certified copy of said deed and of the Bylaws and of any
amendment thereto shall be filed in the Registry of Property and copies thereof delivered to each owner,
prior to the time of their acquisition of their corresponding accommodation, timeshare or vacation club right,
as the case may be, or shortly after the date of execution of the aforesaid amendment(s), as applicable.
Section 12-129. Contents of bylaws; modifications of system; recording.
The Bylaws may contain all such standards and rules with respect to the use of the property, the
regime, its accommodations and facilities, as well as the timeshares or vacation club rights, exercise of
rights, installations and services, expenses, administration and government, insurance, upkeep and
repairs, as do not contravene the provisions of this Article XII, including, without limitation, the
following:
(a) Form of administration, stating the powers of the entity administering the regime.
(b) Definition of majority which shall govern for the regime in question on those matters to be
submitted to the consideration of the owners.
Care, upkeep and surveillance of the property, the regime and the facilities.
(d) Manner of collecting the funds from the owners for the payment of the
common expenses.
(e) Manner and method of recalling the managing entity, consistent with Section 6-106 hereof.
At any time the developer, and/or the owners, as may be set forth in the deed of dedication of the
regime, may modify the Bylaws. No such modification shall be operative until it is embodied in public
deed form and, in addition, be recorded in the particular entry of the matrix property, with a certified
copy filed in the Registry of Property, as provided in Section 12-128 of this Article XII.
Section 12-130. Notice to managing entity.

The developer will inform the managing entity, within thirty (30) days following the date of disposition
of an accommodation, timeshare or vacation club right, as the case may be, the name, surname,
personal circumstances and address, the date and other particulars of the new owners acquisition of
the accommodation, timeshare or vacation club right, as the case may be, including copies of the
documents evidencing such information, and the managing entity shall hold said documents in trust for
the benefit of the owners.
In the case of a sale or other disposition of the accommodation, the timeshare or vacation club right, or
of a lease of an accommodation, as the case may be, the owner shall so inform the managing entity,
stating the name, surname, personal circumstances and address of the purchaser or other transferee, or
lessee, as the case may be. Furthermore, such owner shall require from the purchaser, other transferee,
or lessee for a term exceeding thirty (30) days, a statement in the deed of transfer or lease agreement,
as the case may be, that he knows and will comply fully with the provisions of this Act and of the
timeshare or vacation club documents.
The owner of an accommodation as lessor of the corresponding accommodation shall continue

exclusively responsible for the contributions for the common expenses and shall also be responsible for
the lessees compliance with this Act and the timeshare or vacation club documents.
Section 12-131. Contributions for payment of expenses of administration and

maintenance.
The owners are bound to contribute toward the expenses of administration, maintenance and repair of the
facilities, as well as toward any other common expenses that may have been lawfully agreed upon in
accordance with their corresponding shares.
No owner may exempt himself from his obligation of contributing toward such expenses by waiver of
the use or enjoyment of the facilities or by abandonment of the accommodation, the timeshare or
vacation club right, as applicable, belonging to him.
The proportionate amount with which each owner must contribute toward the common expenses shall
be determined, fixed and imposed, as set forth in the deed of dedication.
Section 12-132. Obligation of owners for common expenses, lien.

The obligation of each owner for his proportionate share in the common expenses shall constitute a
lien on his corresponding accommodation, timeshare or vacation club right. Therefore, the voluntary
acquirer of an accommodation, timeshare or vacation club right shall be jointly liable with the conveyer
thereof for the amounts owing by the latter, pursuant to Section 12-131 of this Article XII, up to the time
of the conveyance, without prejudice to the acquirers right to recover from the other party, the
amounts paid by him as such joint debtor.
The aforesaid obligation shall be enforceable on whomever may be the owner of the accommodation,
timeshare or vacation club right, even if the same has not been recorded in the Registry of Property, or
alienated in favor of any person.
Section 12-133. Validity of timeshare or vacation club regime dedication documents.All
provisions of the documents dedicating a property to the timeshare or vacation club regime shall be
deemed severable and any unlawful provision thereof may be declared null and void by a court of
competent jurisdiction; provided however, that the remainder of the terms of such documents shall
remain in full force and effect.
Section 12-134. Expansion and contraction of regimes.

No timeshare plan or vacation club may be expanded or contracted with respect to property located in
Puerto Rico except in accordance with the applicable provisions of the deed of dedication, Section 5-103
of the Act and this Article XII. Any such expansion or contraction shall be deemed to have occurred after
compliance with the aforesaid provisions, at the time of the recording at the Property Registry of the
corresponding amendments to the deed of dedication duly executed by the developer and/or the
owners as set forth in the deed of dedication.
Said amendments shall include a revised legal description of the property on which the regime is
located, including the particulars of any property added to the regime, in accordance with the provisions
of Section 12-113(1) hereof as well as description of the rights of the owners therein, including a
readjustment of their respective shares in the facilities of the regime. The aforesaid amendment shall
be filed in the section of the Property Registry where the properties affected are located and shall be
accompanied by a set of plans prepared in accordance with Section 12-116 showing the particulars of
the new regime.
Section 12-135. Merger of regimes.

Any two or more timeshare or vacation club regimes, as provided in their corresponding deeds of
dedication, may merge or be consolidated into a single regime pursuant to the terms of a deed of merger
of regimes to be executed by the parties having such authority under the corresponding deeds of
dedication of the regimes subject of such merger (hereinafter the Deed of Merger). Unless the Deed of
Merger otherwise provides, the regime resulting from such merger or consolidation shall be, for all purposes,
the legal successor of all of the preexisting regimes and the operations and activities of all associations of the
preexisting regimes, if any, shall be merged or consolidated into a single regime which shall hold all powers,
rights, obligations, assets and liabilities of the preexisting associations. The Deed of Merger shall also
provide for the readjustment of the shares among the accommodations, timeshares and vacation club rights
of the resultant regime. The aforesaid Deed of Merger shall constitute an amendment to the deeds of
dedication of all the regimes involved in said merger which shall comply with the provisions of, and be
recorded as provided in Section 12-134.
Section 12-136. Maximum Sales of accommodations.Notwithstanding anything to the contrary
provided in this Act, the developer shall not have the right to sell, transfer or otherwise convey any
accommodation at any time if the result of said sale, transfer or conveyance will be that the number of
accommodations sold, transferred or conveyed will exceed the number or accommodations in
connection with which timeshares or vacation club rights have been sold.
ARTICLE XIII
SEVERABILITY; LOCAL REGULATION; EXCLUSIVITY; SECURITY LAW
EXEMPTION
Section 13-101. Severability.In the event that any one or more of the provisions of this Act or
their application to any person or circumstance are determined to be invalid, illegal, or unenforceable in any
respect, the validity, legality, and enforceability of the remaining provisions or any other application of this
Act shall not be affected thereby, and this Act shall be construed as if such invalid, illegal, or unenforceable
provision had never been contained herein. To that end, the provisions of this Act are severable.
Section 13-102. Exclusivity.Subject to the provisions of Section 13-104, this Act shall be the sole
and exclusive law of Puerto Rico governing the creation and disposition of accommodations, timeshares
and vacation club rights; no timeshare plan or vacation club or component site thereof, the creation and
operation of which, and the offer and disposition of timeshares or vacation club rights or
accommodations in connection with which, complies fully with all of the provisions of this Act, shall be
subject to any other statute which, but for the enactment of this Act, would require registration with the
Company or another local regulatory authority as a legal prerequisite to the offer and disposition of
timeshares or vacation club rights or accommodations in Puerto Rico or the applicable local jurisdiction.
Section 13-103. Securities law exemption.The offer and disposition of an accommodation,
timeshare or vacation club right in a timeshare plan or vacation club which satisfies all of the
requirements of this Act shall not be deemed to constitute the offer and sale of a security under Act No.
60 of June 18, 1963, as amended, known as the Uniform Securities Act.
Section 13-104. Application of Act to Regulate the Real Estate Business and the Profession of Real
Estate Broker, Salesperson or Companies in Puerto Rico.
For purposes of Act No. 10 of April 26, 1994, known as the Act to Regulate the Real Estate
Business and the Profession of Real Estate Broker, Salesperson or Companies in Puerto Rico the
purchase and sale, promise to sell, option to buy and exchange of a timeshare or vacation club right
coupled with a special property interest or accommodation shall be deemed to respectively constitute the
purchase and sale, promise to sell, option to buy and exchange of property; and the purchase and sale of a
right-to-use timeshare, vacation club right or accommodation shall be deemed to constitute the lease of
property.
No such vacation club having the component site in Puerto Rico though it may have one or more
component site of Puerto Rico, shall be subject to the following provisions of Law Number 10 of April 26,
1994:
Sections (j), (k), (m) and (p) of Article 2;

Section (i) of Article 10;
Articles 21, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32;
Section (b) of Article 34 [except the last paragraph of said Section]; and Section (b) of Article 37.
Section 13-105. Application of Innkeepers Act.Timeshare property and vacation club property
shall be deemed included within the term hotel for purposes of applicability of Act No. 85 of June 23, 1956,
as amended known as the Innkeepers Act of 1955.
Section 13-106. English version controls.This Act shall be enacted in both the English and
Spanish languages; provided, however, that in the event of a conflict in the interpretation of this Act,
the English language version shall prevail.
Section 13-107. Effective date.This Act shall become effective immediately upon its approval.
Parte III.
Comunidad de Bienes
Captulo
149.
150.
Derechos y Obligaciones de los Condueos

Propiedad Horizontal
Captulo 149.
Derechos y Obligaciones de los Condueos
Sec.
1271
Comunidad de bienes
1272
Porcin de los partcipes; presuncin de igualdad
1273
Uso de los bienes comunes
1274
Gastos de conservacin
1275
Pisos o partes de pisos de edificios pertenecientes a distintos propietarios
1275a
Compraventa de terrenos; escritura pblica
1276
Alteraciones en la cosa comn
1277
Acuerdos de la mayora de los partcipes para la administracin
1278
Dominio de las diferentes porciones
1279
Divisin de la cosa comn
1280
Cundo no podr exigirse la divisin
1281
Procedimiento para la divisin
1282
Concurrencia y oposicin de acreedores o cesionarios
1283
Cosa indivisible
1284
Derecho de tercero
1285
Reglas aplicables a la divisin
1271. Comunidad de bienes
Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro
indiviso a varias personas.
A falta de contratos o disposiciones especiales, se regir la comunidad por las
prescripciones de las secs. 1271 a 1285 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La diferencia notable entre una sociedad y una comunidad de bienes es que la ltima es una sociedad
en reposo mientras que la sociedad es una comunidad en movimiento. Daubn Belaval v. Secretario de
Hacienda, 106 D.P.R. 400 (1977).
Los bienes, inmueble y mueble, de los ex novios, adquiridos durante la relacin de noviazgo, son
propiedad comunitaria, por cual razn, el ex novio debe a su ex novia, en adicin de la mitad del valor
neto de la propiedad, una cantidad igual al valor de la mitad de los muebles, y compensacin por el uso
exclusivo de los bienes durante el tiempo que l los us con su ahora esposa a la exclusin de su ex
novia. Daz v. Aguayo, 162 D.P.R. (2004); 2004 TSPR 144 (09/08/04). La evolucin del concepto de
dominio ha dado paso al surgimiento de nuevos tipos de comunidad de intereses entre personas cuyas
relaciones jurdicas se asemejan a la copropiedad y que deben estar sujetas a los principios de retracto.
Ortiz Roberts v. Ortiz Roberts, 103 D.P.R. 628 (1975). Concluida una sociedad de gananciales por
disolucin del matrimonio, mientras est pendiente la liquidacin de dicha sociedad, lo que existe en
derecho es una comunidad de bienes que, en ausencia de contrato o disposiciones especiales, se rige
por este captulo. Garca Lpez v. Mndez Garca, 102 D.P.R. 383 (1974).
Prueba que meramente demuestra que los dueos de unas fincas que pertenecan individual y
separadamente a ellos las aportaron al negocio de explotacin de la siembra y cultivo de caas de
azcar con el fin de partir entre s las ganancias, no basta para dejar establecida entre ellos la
existencia de una comunidad de bienes. Buscaglia, Tes. v. Tribunal de Contribuciones y Fraticelli &
Guidicelli, Interventores, 70 D.P.R. 475 (1949).
En este caso la comunidad constituida fue una de naturaleza contractual autorizada por la ley y con
personalidad para contraer obligaciones vlidas. Bank of Nova Scotia v. Carle Dubois, 52 D.P.R. 704 (1938).
A falta de contratos o disposiciones especiales por las que debe regularse la comunidad de bienes, sta
deber regirse por las prescripciones de este captulo. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904); Tesorero v.
Tribunal de Contribuciones, 70 D.P.R. 99 (1949); Carle Dubois v. Bentez, 46 D.P.R. 188 (1934). Vanse
Tesorero v. Tribunal de Contribuciones, 70 D.P.R. 99 (1949).
1272. Porcin de los partcipes; presuncin de igualdad

El concurso de los partcipes, tanto en los beneficios como en las cargas, ser
proporcionado a sus respectivas cuotas.
Se presumirn iguales, mientras no se pruebe lo contrario, las porciones
correspondientes a los partcipes en la comunidad.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Actos de comuneros.
Concubinato.
1. En general.
Aunque segn esta seccin se presumirn iguales, mientras no se pruebe lo contrario, las porciones
correspondientes a los partcipes en la comunidad, este precepto debe entenderse para los efectos
civiles de la comunidad, cuando no est determinada la participacin de cada uno de los partcipes en
la cosa comn, pero no para los efectos de la Ley Hipotecaria, 30 L.P.R.A., que es la que rige en cuanto
a la forma y efectos de las inscripciones. Cabaas v. Registrador, 8 D.P.R. 73 (1905). Los bienes,
inmueble y mueble, de los ex novios, adquiridos durante la relacin de noviazgo, son propiedad
comunitaria, por cual razn, el ex novio debe a su ex novia, en adicin de la mitad del valor neto de la
propiedad, una cantidad igual al valor de la mitad de los muebles, y compensacin por el uso exclusivo
de los bienes durante el tiempo que l los us con su ahora esposa a la exclusin de su ex novia. Daz v.
Aguayo, 162 D.P.R. (2004); 2004 TSPR 144 (09/08/04).
2. Actos de comuneros.
Es regla que cualquier resolucin favorable a uno o ms partcipes beneficia a los otros en una
propiedad poseda en comn y, por el contrario, que cualquier resolucin adversa perjudica slo al que
la promovi siempre que no exista ninguna accin afirmativa en contrario de parte de los otros
condminos. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961).
3. Concubinato.
Fundamentada la reclamacin de una mujer soltera en cuanto a su participacin en los bienes adquiridos
durante su relacin concubinaria con un hombre casado en la teora del enriquecimiento injusto de la
sociedad de gananciales de su concubino a expensas de su trabajono en la existencia de una comunidad de
bienes entre ella y dicha sociedaddicha concubina no puede ampararse en la presuncin de esta seccin,
siendo su obligacin probar, con preponderancia de prueba, el valor de su participacin en los bienes
adquiridos durante el concubinato y en las ganancias. Dicha prueba no tiene que ser directa, pudiendo
establecerse el valor de su participacin mediante inferencias razonables. Caraballo Ramrez v. Acosta, 104
D.P.R. 474 (1975).
Un demandante no tiene que probar su caso con exactitud matemtica. Caraballo Ramrez v.
Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975).
Una mujer soltera que vive en concubinato con un hombre casado puede probar la existencia de una
comunidad de bienes entre ella y la sociedad de gananciales de que su concubinato es parte, bien porque as
se hubiese convenido expresamente, o bien porque la conducta de las partesla relacin humana y
econmica entre ellasdemuestra que se obligaron implcitamente a aportar, y aport cada una bienes, esfuerzo y trabajo para beneficio comn. En defecto de probar dicho pacto expreso o implcitoes decir que
no se pruebe la existencia de la comunidad de bienesla concubina podra probar que aport bienes, valores
y servicios, que stos produjeron ganancias, y como un acto justiciero para evitar el enriquecimiento injusto
de la otra parte, reclamar el valor de dichos bienes, valores y servicios y sus correspondientes ganancias.
Caraballo Ramrez v. Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975). Establecida la existencia de una comunidad de bienes
entre una concubina, mujer soltera, y la sociedad de gananciales de su concubino, y en ausencia de prueba de
que la participacin de la concubina en los bienes adquiridos durante el concubinato era menos del 50 por
ciento del valor de los bienes, se presume que las porciones de dicha concubina y de dicha sociedad de
gananciales son iguales. Caraballo Ramrez v. Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975).
1273. Uso de los bienes comunes

Cada partcipe podr servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas
conforme a su destino y de manera que no perjudique el inters de la comunidad, ni
impida a los copartcipes utilizarlas segn su derecho.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Limitaciones al uso.
1. En general.
exclusivo de los bienes durante el tiempo que l los us con su ahora esposa a la exclusin de su ex novia.
Daz v. Aguayo, 162 D.P.R. (2004); 2004 TSPR 144 (09/08/04). Un condmino est impedido por ley de
utilizar la cosa comn para su particular y exclusivo beneficio y sin pagar una adecuada compensacin a la
comunidad, porque el condominio consiste en el goce de la cosa comn y de sus productos por todos los
partcipes por igual o en proporcin de sus respectivas participaciones, sin ms limitaciones que las
necesarias para lograrlo del modo mejor y ms equitativo, y excluye el disfrute exclusivo de la cosa comn y
de cualquier parte de ella en beneficio singular de uno de los condueos. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82
D.P.R. 514 (1961). La instalacin de una va frrea fija en una finca de caas indivisa y las necesarias
consecuencias de ese acto no pueden catalogarse como un uso de la cosa comn conforme a su destino que
un condmino pueda realizar por su cuenta y sin intervencin alguna de los dems. De la Fuente v. A. Roig
Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961).
La conclusin del tribunal de instancia en el sentido de que la instalacin y mantenimiento de una va
frrea fija en una finca indivisa por uno de sus dos condminos no caus daos a la cosa comn no ser
alterada en apelacin cuando la prueba en el caso sostiene esa conclusin. De la Fuente v. A. Roig
Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961).
Conforme a su destino, segn esta frase se usa en esta seccin, limita la facultad de los condminos de
servirse de la cosa comn a los usos fijados por la comunidad o admitidos generalmente para la cosa
comn, ya fueren por su naturaleza o por el uso del trfico. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R. 514
(1961).
Disuelta una sociedad civil particular, los bienes sociales pertenecen en comn pro indiviso a los socios
mientras sea liquidada, y el injunction por uno de los socios contra el otro que alegue que ste va a
utilizar la propiedad socialuna bombaen forma distinta a la del destino de ella, con perjuicio de la
comunidad, e impidiendo al demandante utilizarla y haciendo alteraciones en ella, todo con oposicin
del peticionario, aduce causa de accin a tenor de lo que prescriben las secs. 1273, 1276, 1277 y 4399
de este ttulo, sin que a tal caso le sea aplicable el inciso (2) de la sec. 4357 de este ttulo. Chardn v.
Laffaye, 43 D.P.R. 650 (1932).
En pleito de injunction cuyo objeto principal es impedir que el demandado use para su solo beneficio
un bien mueble que en comn pro indiviso pertenece a l y al demandante, la alegacin de que el
demandado va a utilizar para su provecho particular y exclusivo una propiedad que no le pertenece a l
slo con oposicin del otro condueo, es una alegacin suficiente de daos irreparables que justifica la
intervencin del tribunal independientemente de si el peticionario puede obtener compensacin
pecuniaria de tal uso por el demandado. Chardn v. Laffaye, 43 D.P.R. 650 (1932).
Un condueo puede tender una va de ferrocarril sobre la finca de que es copropietario siempre que ello
no perjudique el inters de la comunidad ni impida a los dems copartcipes utilizar la propiedad segn
su derecho, y los otros condueos no pueden impedrselo mientras no demuestren tal perjuicio; con
mayor razn en el presente caso en que la servidumbre estaba consentida por el arrendatario, que
tena un arrendamiento por aos. Daz v. Plazuela Sugar Company, 31 D.P.R. 27 (1922). El condueo
tiene los mismos derechos que el dueo si bien el ejercicio del derecho del primero est limitado por los
derechos de los dems condueos. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906).
2. Limitaciones al uso.
Un condmino est impedido por ley de utilizar la cosa comn para su particular y exclusivo
beneficio y sin pagar una adecuada compensacin a la comunidad, porque el condominio consiste en el
libre goce de la cosa comn y de sus productos por todos los partcipes por igual o en proporcin de sus
respectivas participaciones, sin ms limitaciones que las necesarias para lograrlo del modo mejor y ms
equitativo, y excluye el disfrute exclusivo de la cosa comn y de cualquier parte de ella en beneficio singular
de uno de los condueos. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961).
1274. Gastos de conservacin

Todo copropietario tendr derecho para obligar a los partcipes a contribuir a los
gastos de conservacin de la cosa o derecho comn. Slo podr eximirse de esta
obligacin el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Un comunero no necesita el consentimiento de la mayora de los partcipes en la comunidad, bajo la
sec. 1276 de este ttulo, para efectuar obras necesarias para la conservacin de la cosa comn que no
la alteran, pudiendo repetir de sus condueos lo pagado por tal concepto. Cabrera v. Morales, 57 D.P.R.
457 (1940).
Cuando la corte a quo estima que unas reparaciones fueron necesarias para la conservacin de la
propiedad y condena a la parte apelante a devolver su importe y en la apelacin no puede decidirse si
la prueba sobre el particular fue o no bien apreciada por no haberse hecho formar parte de la
transcripcin, la condena debe subsistir. Cabrera v. Morales, 57 D.P.R. 457 (1940). El condueo de un
edificio dedicado a almacn tiene el deber de ponerle piso de cemento de acuerdo con el Reglamento
de Sanidad Nm. 3, pues tal obra es de conservacin, y de acuerdo con esta seccin puede obligar a los
otros condueos a contribuir a los gastos del mismo, sin que pueda alegar como excusa los preceptos
de la sec. 1276 de este ttulo. El Pueblo v. Pagn et al., 19 D.P.R. 730 (1913).
1275. Pisos o partes de pisos de edificios pertenecientes a distintos

propietarios
Si los diferentes pisos de un edificio o las partes de piso susceptibles de
aprovechamiento independiente, por tener salida propia a un elemento comn de
aqul o a la va pblica, pertenecieren a distintos propietarios, cada uno de stos
tendr un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su piso o parte de l, y
adems un derecho conjunto de copropiedad sobre los otros elementos del edificio
necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, fundaciones, stanos,
muros, fosos, patios, pozos, escaleras, ascensores, pasos, corredores, cubiertas,
canalizaciones, desages servidumbres, y otros.
Las partes en copropiedad no son, en ningn caso, susceptibles de divisin, y, salvo
pacto, se presumen iguales.
Los gastos de reparacin y conservacin de los elementos comunes del edificio sern
satisfechos, tambin salvo pacto, a prorrata por todos los interesados, segn el valor
de su parte privativa, y esta misma norma regir para la adopcin, por mayora, de los
acuerdos. El derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio slo es
enajenable, gravable o embargable por terceros, conjuntamente con la parte
determinada privativa de la que es anejo inseparable.
Si el propietario de un piso o parte de l, susceptible de aprovechamiento
independiente, tratare de venderlo, deber comunicarlo, con expresin del precio, a
los dems propietarios en el edificio, los cuales tendrn, respecto de extraos,
preferencia para su adquisicin, si dentro de los diez das siguientes al de la
notificacin formal del aviso, comunicasen al vendedor su voluntad de adquirir.
En caso de concurrencia con ofertas distintas, la venta se efectuar con el que haya
ofrecido mayor precio, y si aqullos fuesen iguales, ser preferido el propietario del
piso o parte de piso horizontalmente inmediato al objeto de la venta, quien podr
hacer efectivo su derecho o por accin ordinaria o ejercitando el derecho de retracto
conforme a lo dispuesto en las secs. 3921 y 3924 de este ttulo. En identidad de
condiciones, ser potestativo del vendedor realizar la venta con cualquiera de los
oferentes.
Ningn propietario podr variar, esencialmente, el destino o la estructura de su piso
sin previo acuerdo de la mayora de los otros interesados.
HISTORIAL
Enmiendas
Contrarreferencias. Aplicacin de esta seccin solamente a aquellos edificios cuyos pisos estn, a la
fecha de vigencia de las secs. 1291 a 1293k de este ttulo, cubiertos por esta seccin, vanse la sec.
1293k de este ttulo y la nota bajo la misma.
Rgimen de la propiedad horizontal, en general, vanse las referidas secs. 1291 a 1293k de este ttulo.
1275a. Compraventa de terrenos; escritura pblica

Para que sea vlida la compraventa de terrenos en comn pro indiviso, la misma deber
efectuarse mediante escritura pblica en la cual se har constar la porcin o participacin en
comn pro indiviso que le corresponde al comprador, las advertencias legales correspondientes y
la aceptacin del comprador de adquirir en tal capacidad.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 330-A en Agosto 7, 1998, Nm. 193, sec. 1.
HISTORIAL
Vase Leyes de Puerto Rico de: Agosto 7, 1998, Nm. 193.
Disposiciones transitorias. Los arts. 1 a 5 de la Ley de Enero 10, 1999, Nm. 34, el art. 2 enmendado
por la Ley de Junio 18, 1999, Nm. 136, sec. 1, derogados por vencer su trmino de vigencia segn el
art. 5, disponan:
Artculo 1. Toda persona que actualmente posea una finca en comn pro indiviso en la cual haya
identificado una porcin especfica de terreno para uso propio, sin previamente haber obtenido de las
agencias concernidas el permiso requerido por ley o reglamento, podr solicitar el correspondiente
permiso para legalizar la segregacin o lotificacin de su terreno si cumple, entre otros, con los
siguientes requisitos:
(a) Ser dueo de una participacin equivalente a la porcin del terreno que ocupa y poseer un
documento que lo acredite fehacientemente como tal.
(b) Haber adquirido dicho terreno en o antes del 30 de junio de 1998.

Estar residiendo u ocupando el terreno al momento de solicitar la segregacin o lotificacin
y que la misma sea para fines de vivienda.
(d) Que la finca en la cual posee una participacin sea en comunidad con diez (10) o ms comuneros.
(e) Hacer su peticin dentro de un perodo de dieciocho (18) meses, contados a partir de la
aprobacin del reglamento autorizado a tenor de esta Ley [esta seccin]. Artculo 2. La
Administracin de Reglamentos y Permisos, la Junta de Planificacin o la correspondiente oficina, en el
caso de los Municipios Autnomos, deber promulgar los reglamentos necesarios, para tales fines,
dentro del trmino de ciento ochenta (180) das contados a partir de la aprobacin de esta Ley [esta
seccin], incluyendo pero sin limitarse a los requerimientos dispuestos en el Artculo 1 de esta Ley [esta
seccin].
Artculo 3. Se conceder slo una autorizacin de segregacin o lotificacin por solicitante y para
aquellos que residan en comunidades establecidas en o antes del 30 de junio de 1998. El reglamento no
ser de aplicacin a fincas invadidas o establecidas mediante usurpacin de terrenos o para propsitos
que no sean residenciales ni aquellas que se encuentran en reas susceptibles a inundaciones, segn
identificadas por los mapas de la Junta de Planificacin de Puerto Rico. Artculo 4. Cada solicitante
ceder a ttulo gratuito aquellas porciones de terreno que sean necesarias para destinarlas a la
infraestructura de la comunidad, tales como calles, aceras, acueductos, servidumbres de cualquier tipo
y cualesquiera otras que las agencias estimen necesarias. Disponindose, que al momento de
identificar las reas a cederse se procurar un balance equitativo entre los comuneros de modo que,
hasta donde sea posible, todos aporten en igual proporcin para la infraestructura necesaria en su
comunidad.
Artculo 5. Esta Ley [esta seccin] entrar en vigor inmediatamente y quedar derogada a los dos
(2) aos despus de su aprobacin.
1276. Alteraciones en la cosa comn

Ninguno de los condueos podr, sin consentimiento de los dems, hacer alteraciones
en la cosa comn, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La autorizacin ofrecida por la ex-exposa propietaria consintiendo al establecimiento de un sistema de
control de acceso fue un acto unilateral invlido e insuficiente para sujetar el inmueble al sistema y
obligar el ex-marido copropietario al pago de los gastos de mantenimiento del mismo. Residentes
Sagrado Corazn v. Arsuaga, 160 D.P.R.289 (2003).
Son actos de alteracin de la cosa comn los de disposicin material que suponen la produccin de un
cambio en el uso y disfrute o en la sustancia e integridad de la cosa, que pueden modificar el destino y
la naturaleza de sta y que significan una extralimitacin de las facultades que legalmente
corresponden a cada propietario. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961). Para realizar
alteraciones en la cosa comn es suficiente el consentimiento tcito y unnime de los condueos. De la
Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961). Si ha habido o no un consentimiento tcito para permitir
alteraciones en la cosa comn es asunto que en cada caso corresponde a los tribunales determinar, a la
luz de la prueba en el mismo, y planteado un asunto de esta ndole el juez deber atender a la totalidad
de las circunstancias para dictar su fallo. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961).
1277. Acuerdos de la mayora de los partcipes para la administracin

Para la administracin y mejor disfrute de la cosa comn sern obligatorios los
acuerdos de la mayora de los partcipes.
No habr mayora sino cuando el acuerdo est tomado por los partcipes que
representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la
comunidad. Si no resultare mayora, o el acuerdo de ste fuere gravemente
perjudicial a los interesados en la cosa comn, el Tribunal de Primera Instancia
proveer, a instancia de parte, lo que corresponda, incluso nombrar un administrador.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando parte de la cosa
perteneciere privadamente a un partcipe o a algunos de ellos, y otra fuere comn,
slo a sta ser aplicable la disposicin anterior.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Administracin.
Contratos de arrendamiento.
1. En general.
Un sistema de control de acceso se trata de un acto de administracin que requiere un acuerdo
mayoritario para su ejecucin y el ex-marido no fue informado o consultado sobre el asunto. Residentes
Sagrado Corazn v. Arsuaga, 160 D.P.R.289 (2003).
La instalacin de una va frrea fija en una finca de caas indivisa y las necesarias consecuencias de
ese acto no pueden catalogarse como un acto de administracin que un condmino pueda realizar por
su cuenta y sin intervencin alguna de los dems. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R. 514 (1961).
Son actos de administracin aquellos que se requieren para contrarrestar los efectos de la duracin o
transcurso del tiempo en el valor presente de una cosa, sin comprometerla para el futuro; los que
permiten que una cosa se incremente con un valor que las circunstancias permiten aprovechar sin
necesidad de exponerse a un riesgo o de sufrir un quebranto; sus caractersticas ms importantes son
la de referirse meramente al aprovechamiento o conservacin de la cosa o al empleo de las rentas y la
de ser de resultados transitorios, pero en todo caso, la calificacin de un acto de administracin ha de
tener lugar en atencin a sus consecuencias para los condminos y no a base de apreciar las cualidades
que abstractamente le atribuya la jurisprudencia de conceptos. De la Fuente v. A. Roig Sucrs., 82 D.P.R.
514 (1961).
Los acuerdos de la mayora de los partcipes, con respecto a la administracin y mejor disfrute de la
cosa comn, sern obligatorios para todos los partcipes, y se entender que hay mayora cuando el
acuerdo est tomado por los partcipes que representen la mayor cantidad de los intereses que
constituyan el objeto de la comunidad. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904). Cuando parte de la cosa
comn perteneciere privadamente a uno o ms partcipes, no le sern aplicables a esa parte los
preceptos y doctrinas que regulan la comunidad de bienes. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904).
2.
Administracin.
En los casos en que no hubiere mayora entre los partcipes, o el acuerdo de sta fuere gravemente
perjudicial a los interesados en la cosa comn, la corte de distrito dispondr lo que corresponda
pudiendo nombrar un administrador. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904). En los casos en que los partcipes
en la comunidad no pudieren llegar a un acuerdo por lo que respecta a la administracin y disfrute de
los bienes comunes, proceder el nombramiento de un administrador. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904).
La circunstancia de que exista un contrato de arrendamiento sobre las fincas comunes en nada se
opone al nombramiento de un administrador para las mismas, pues tal contrato no habra de impedirle
el ejercicio de sus funciones como tal administrador. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904). El nombramiento
de un administrador para los bienes comunes no prejuzga el resultado de los pleitos que hubiere
pendientes o que pudieran entablarse sobre divisin de la comunidad o sobre los derechos de dominio
de los partcipes. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904). La administracin de bienes sujetos a juicio forma
incidente separado del juicio mismo, no siendo necesario los trmites de un juicio ordinario para
resolver punto de mera administracin. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598 (1904).
3.
Contratos de arrendamiento.
Aun cuando condueos de una propiedad que representen una mayora en inters pueden, como un
acto de administracin, hacer un contrato de arrendamiento de los bienes posedos en comn por
trmino de cinco aos y tal contrato es vlido y puede hacerse valer entre las partes, no pueden, sin
embargo, convenir en que tal contrato se inscriba en el registro de la propiedad, por ser este acto uno
de riguroso dominio que constituye un gravamen de la propiedad y requiere el consentimiento de todos
los condminos; bajo esas circunstancias, el arrendamiento puede hacerse valer como un acto de
administracin sin la inscripcin del mismo. Gual v. Prez, 72 D.P.R. 609 (1951).
1278. Dominio de las diferentes porciones

Todo condueo tendr la plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades
que le correspondan, pudiendo en su consecuencia enajenarla, cederla o hipotecarla,
y aun sustituir otro en su aprovechamiento y darla en arrendamiento, salvo si se
tratare de derechos personales, pero el efecto de la enajenacin o de la hipoteca con
relacin a los condueos, estar limitado a la porcin que se les adjudique en la
divisin al cesar la comunidad, y el efecto del arrendamiento ser conferir al
arrendatario, durante el trmino del contrato, las facultades del condueo en orden a
la administracin y mejor disfrute de la cosa comn.
HISTORIAL
Enmiendas
anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 406, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Abril 13,
1916, Nm. 15, p. 48.

ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Ley anterior.
Hipotecas.
Embargo y venta.
5. Participacin de condueo.
1.
En general.
La sentencia anterior dictada en este pleito es la ley del caso para los herederos cuyas cesiones de
derechos hereditarios fueron declaradas vlidas, y que por esto no pueden atacar ahora la validez de
sus cesiones ni puede ser resuelta nuevamente tal cuestin. Sucesin Rivera v. Hernndez, 31 D.P.R.
813 (1923).
El derecho de una persona a ceder o traspasar lo derechos y acciones que le correspondan en
determinada cosa est expresamente reconocido por esta seccin, y tal cesin o traspaso de todos sus
derechos y acciones en la herencia, hecho por un heredero, es perfectamente vlido y crea derechos en
favor del cesionario. Sucesin Rivera Garca v. Hernndez, 26 D.P.R. 800 (1918), revocado y devuelto
para ulteriores procedimientos, Sucesin of Garca v. Hernndez, 270 F. 455 (1920). Los dueos en
comn de una propiedad estn autorizados para traspasar sus participaciones indivisas en la misma
con arreglo a esta seccin. Plantations Company v. Smith, 23 D.P.R. 394 (1916). Si bien uno de los
condueos o su sucesin no era parte en la escritura, este hecho no anulaba el ttulo del comprador ya
que tal vicio podra afectar nicamente a la parte que de la propiedad vendida perteneca al condueo
muerto pero no a las porciones dominicales de los dems condueos, cuya capacidad para vender no
era dudosa. Plantations Company v. Smith, 23 D.P.R. 394 (1916). Cuando alguno de los condueos
enajena a favor de un tercero cuantos derechos tiene sobre la propiedad, l no puede ir en contra de
sus propios actos impugnando el ttulo de venta por falta de capacidad suya, estando tambin impedido
de hacer tal impugnacin un acreedor del vendedor, cuando no se ha probado un traspaso fraudulento.
Plantations Company v. Smith, 23 D.P.R. 394 (1916).
2.
Ley anterior.
Aun cuando la Ley de Toro declarara nula una escritura otorgada de mancomn por marido y mujer, las
nicas personas que podran beneficiarse de esa nulidad seran los herederos de la esposa. Sucesin
Igaravdez et al. v. Rubert Hermanos et al., 23 D.P.R. 293 (1915). Una mujer casada, conduea en una
propiedad, tiene derecho a hipotecar su participacin en garanta de deudas contradas para beneficio
de la propiedad; la Ley Nm. 61 de Toro declara nula cualquier fianza prestada por una mujer casada
para garantir las deudas de su marido, pero no anula la obligacin contrada por ella como deudora
principal. Sucesin Igaravdez et al. v. Rubert Hermanos et al., 23 D.P.R. 293 (1915).
3.
Hipotecas.
La hipoteca por una persona de una porcin menor indivisa de una finca mayor, hacindose constar en
la escritura que si hubiere necesidad de ejecutar dicha hipoteca el adquirente en la subasta tan slo
adquirir un condominio indeterminado y tendr en tal caso un derecho preferente a escoger el sitio
donde radicar la porcin hipotecada, se ajusta a derecho; pero tales manifestaciones en la escritura en
forma alguna equivalen a la fijacin o determinacin de linderos a lo hipotecado. Biascoechea v.
Tratndose de una propiedad poseda en comn pro indiviso por dos personas, una de stas puede con el
expreso consentimiento de la otra hipotecar una parte fija y determinada de la propiedad, sin necesidad de
segregarla e inscribirla como finca independiente en el registro. Enrquez v. Registrador, 65 D.P.R. 407
(1945).
Cuando cada uno de los condueos, entre los cuales hay un soldado en el servicio militar, hubiera
hipotecado separadamente su participacin en propiedad poseda en comn pro indiviso con otros para
responder, solidariamente, de la obligacin del deudor principal y el pleito en ejecucin de hipoteca se
suspendiera en cuanto al soldado, no hay razn alguna para que dicho pleito no pueda continuarse en
cuanto a los otros condueos; esto no tendra el efecto de ejecutar una hipoteca parcialmente, pues el
comprador en la subasta se subrogara en los derechos de los otros condueos, incluyendo el de la
particin. Canet v. Corte, 61 D.P.R. 150 (1942).
Una hipoteca otorgada por uno de varios de los dueos que posean una propiedad en comn pro
indiviso, grava solamente el inters del hipotecante en ella y no la propiedad en totalidad. Martnez v.
Pirallo, 61 D.P.R. 91 (1942).
El acreedor de una hipoteca constituida por el comunero A sobre su condominio indiviso en varias fincas
que luego agruparon y se adjudicaron los dos condueos A y B, no puede al ejecutar su crdito,
comprender la porcin de la finca adjudicada a B, por impedrselo esta seccin, segn qued
enmendada por la Ley Nm. 15 de 1916, la cual, al declarar que los condominios pueden hipotecarse,
establece que el efecto de tal hipoteca con relacin a los condueos estar limitada a la porcin que se
adjudique en la divisin al cesar la comunidad. Martnez v. Mora, 33 D.P.R. 149 (1924).
4.
Embargo y venta.
De las deudas contradas durante la comunidad por un condmino de modo privativo y en su particular
beneficio, responde la cuota adjudicable a dicho condmino al dividirse la comunidad. Bank of Nova
Scotia v. Carle Dubois, 52 D.P.R. 704 (1938).
Posedos varios inmuebles en comn pro indiviso, el acreedor de un comunero puede, para hacer
efectivo un crdito contra ste, escoger una de las propiedades y embargar la participacin o inters
que el copropietario pueda tener en esa parte especfica de los bienes y vender y adjudicar en subasta
la referida finca, siempre que al dividirse los bienes comunales pueda adjudicarse al adquirente la
parcela descrita en el ttulo sin perjudicar los derechos de los dems condueos. Carle Dubois v.
Bentez, 46 D.P.R. 188 (1934).
Cuando un condueo o su sucesin no ha sido demandado en el juicio que origin la tercera, no puede
afectarle un embargo practicado sobre propiedad suya en ese juicio. Plantations Company v. Smith, 23
D.P.R. 394 (1916).
5.
Participacin de condueo.
En esta jurisdiccin se consagra la separabilidad individual del inters en comn que tienen los
componentes de una comunidad de bienes. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961). Un condueo de una
finca tan slo tiene una cuota abstracta, indeterminada en la totalidad de la misma, y mientras la finca
no se divida y se le adjudiquen porciones determinadas de ella dicha persona no es duea en pleno
dominio de tales porciones determinadas. Oquendo v. Registrador, 78 D.P.R. 118 (1955).
1279. Divisin de la cosa comn

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Ningn copropietario est obligado
a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podr pedir en cualquier tiempo
que se divida la cosa comn.
Esto no obstante, ser vlido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo
determinado, que no exceda de diez aos. Este plazo podr prorrogarse por nueva
convencin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Concubinato.
Demanda.
Porcin hereditaria.
5. Prescripcin.
1.
En general.
exclusivo de los bienes durante el tiempo que l los us con su ahora esposa a la exclusin de su ex
novia. Daz v. Aguayo, 162 D.P.R. (2004); 2004 TSPR 144 (09/08/04). Son actos puramente
administrativos las operaciones de agrupacin y segregacin practicadas por un notario como el
vehculo indispensable para poner fin a una comunidad de bienesuna sociedad agrcola ya disueltay
entrar cada condueo en posesin de la parte especfica de los bienes de acuerdo a sus respectivas
cuotas o intereses sociales. Daz v. Registrador, 107 D.P.R. 233 (1978). La divisin de una comunidad de
bienesen la que deben aplicarse las reglas concernientes a la divisin de herenciaes un acto
declarativo sin efectos atributivos, traslativos o dispositivos, sino de efectos distributivos. Cada uno de
los condueos de la cosa poseda en comn se entender que ha posedo la parte que al dividirse le
cupiere durante todo el tiempo que dur la indivisin. Daz v. Registrador, 107 D.P.R. 233 (1978).
Examinada la prueba en el caso de autos el contrato impugnado es vlido, y lo que procede es valorar
el predio del demandado y recurrente, tras lo cual se otorgar la correspondiente escritura de
compraventa a favor de la demandante y recurrida conforme al contrato otorgado entre las partes.
Iglesia de Dios Pentecostal v. Fal, 103 D.P.R. 611 (1975).
La divisin de una finca poseda en comn pro indiviso entre los condminos es un acto declarativo, no
traslativo, de dominioprecisa el contenido del derecho que los copartcipes ya tenan desde que
comenz la comunidad. Shivell v. Barber y Boscio, 92 D.P.R. 400 (1965). Una copropietaria no puede
obligar a las dems copropietarias a permanecer en la comunidad.
Shivell v. Barber y Boscio, 92 D.P.R. 400 (1965).

La divisin de la comunidad y adjudicacin de los bienes de la misma a los distintos condueos es un acto
traslativo del dominio. Autoridad de Fuentes Fluviales de P. R. v. Registrador, 71 D.P.R. 25 (1950).
Siendo la divisin de la comunidad y la adjudicacin de los bienes de la misma a los distintos condueos
un acto traslativo de dominio, al otorgamiento de la escritura de divisin deben concurrir todos los
condueos o sus herederos, o de lo contrario la misma adolece de un vicio que la invalida y hace
improbable su inscripcin. Autoridad de Fuentes Fluviales de P. R. v. Registrador, 71 D.P.R. 25 (1950).
Aunque una declaratoria de dominio sea materia de un juicio promovido para obtener la nulidad del
expediente en que se dictara, mientras tal nulidad no se decrete, el dominio subsiste con todas sus
consecuencias legales en favor de la parte a cuya instancia se declarara. Ros v. Ros, 7 D.P.R. 598
(1904).
2.
Concubinato.
Cualquier comunidad de intereses econmicos que pueda existir entre dos concubinos resultado de la
relacin concubinaria en s termina al contraer matrimonio cualesquiera de ellos. Cruz v. Sucesin
Landrau Daz, 97 D.P.R. 578 (1969).
Un concubino que contrae matrimonio no puede, como cuestin de derecho, generar a la vez dos
comunidades distintas de intereses econmicos: la sociedad legal de gananciales en su matrimonio y
un segundo tipo de inters comunitario por razn de su convivencia con la concubina fuera de
matrimonio. Cruz v. Sucesin Landrau Daz, 97 D.P.R. 578 (1969).
Terminada en el ao 1922 una convivencia marital more-uxorio entre un hombre y una mujer al
contraer matrimonio el hombre, habiendo continuado la relacin concubinaria hasta el 1951segunda

etapa de dicha relacin en que la concubina no trabaj o aport esfuerzo alguno que tendiera a producir
capital o incrementar los bienes que se haban producido hasta el 1922la concubina tiene un inters
propietario juntamente con el concubino en los bienes que acumularon durante su unin y convivencia
marital more-uxorio si: (a) dicha concubina prueba que existi un convenio expreso entre ellos para
consolidar sus ingresos y participar en los bienes adquiridos con los mismos; o (b) establece que existi
un pacto implcito que se desprende espontneamente de la relacin humana y econmica existente
entre las partes durante el concubinato, o en ausencia de dicho convenio, la concubina establece que
sus fondos, valores, o su labor y esfuerzo contribuyeron a la adquisicin de los bienes acumulados
conjuntamente durante la relacin concubinaria. Cruz v. Sucesin Landrau Daz, 97 D.P.R. 578 (1969).
Aunque el concubinato no puede originar por s solo una sociedad de gananciales, sin embargo, cuando
no aparece desnuda de toda prueba la alegacin del demandado en desahucio por precario de que la
casa objeto del procedimiento pertenece en comn a las partes aun cuando aparezca inscrita a nombre
de la demandante, por haber sido fabricada con peculio de una y otro cuando vivan en concubinato, y
de que por acuerdo de ambos al cesar el concubinato ocupa la parte del inmueble de que se le quiere
desposeer, la accin de desahucio no debe prosperar, por no ser la adecuada. Correa v. Quiones, 29
D.P.R. 52 (1921).
3.
Demanda.
En pleito sobre divisin de comunidad la sentencia que decreta la resolucin de la comunidad fijando el
modo y forma de la divisin y el cunto de las participaciones es una final y no una interlocutoria; el
nombramiento de rbitros que precisa hacerse para llevar a efecto la divisin, es una medida para la
ejecucin y no una parte indispensable de la sentencia. Saur v. Saur, 39 D.P.R. 511 (1929), confirmada,
45 F.2d 90 (1930).
En accin sobre divisin de comunidad no es necesario que en la demanda se alegue que la finca est
poseda en comn y pro indiviso cuando en ella se expone que las partes tienen condominios en la finca
de que se trata. Caldern v. Herederos de C. Boerman, 37 D.P.R. 800 (1928). Una demanda para
recobrar la mitad de unos bienes adquiridos por la demandante y su concubino es insuficiente cuando
el supuesto derecho de la demandante a los mismos se hace depender de las relaciones ilcitas que
sostenan. Morales v. Cruz Vlez, 34 D.P.R. 834 (1926), confirmada, 18 F.2d 519 (1927), revocado por
otros motivos, Torres v. Roldn, 67 D.P.R. 367 (1947). No es requisito indispensable que el ttulo
hereditario est inscrito para que unos herederos puedan demandar judicialmente de otros la divisin
de la comunidad. Gonzlez v. Gonzlez, 30 D.P.R. 823 (1922).
Es requisito esencial para el ejercicio de la accin communi dividundo que la cosa cuya divisin se
pretende sea poseda pro indiviso y en comn por el actor y demandado, pues esta circunstancia es la
que determina la facultad que tiene el copropietario para pedir que la cosa comn se divida, y la
posesin slo puede reputarse en comn o de consuno cuando los bienes se poseen colectivamente en
inters y a nombre de todos los copropietarios o partcipes, y no cuando con ttulo ms o menos
perfecto se tienen o disfrutan individualmente, obrando el poseedor en nombre propio como nico
dueo sin intervencin de otros. Sucesin Collazo v. Borrs, 26 D.P.R. 482 (1918). La accin communi
dividundo debe dirigirse contra todos los partcipes o comuneros con el fin de que no resulte ineficaz la
sentencia que se dicte para hacer efectiva la divisin de la cosa comn; y no habindose trado a juicio
todas dichas partes, pues faltan algunas, no puede prosperar la accin ejercitada en la demanda.
Sucesin Collazo v. Borrs, 26 D.P.R. 482 (1918). En una demanda sobre terminacin de una comunidad
de bienes presentada en una corte de distrito, no es necesario alegar el valor de los bienes para dar
autoridad a la corte para conocer del pleito ya que los tribunales de distrito en Puerto Rico son cortes de
jurisdiccin general. Oronoz v. Romn, 26 D.P.R. 25 (1917).
Cuando resulta de las alegaciones y las pruebas que tres personas distintas tienen derecho al dominio
de una sola finca rstica; que la porcin ideal de cada una de esas personas es perfectamente
conocida; que en la realidad, sobre el terreno, jams han sido fijadas, deslindadas o individualizadas
dichas participaciones y que dos de las personas indicadas estn enteramente conformes en que cese
el estado de indeterminacin material fija y concreta de sus derechos sin que hubieren podido llegar a
un acuerdo con la otra, la corte debe resolver el conflicto as planteado y no dilatar su actuacin
definitiva porque no pueda calificarse con toda precisin la clase de accin ejercitada. Aponte v.
Verdiales, 24 D.P.R. 353 (1916).

En una demanda en que se ejercita la accin communi dividundo de acuerdo con esta seccin, no es
necesario alegar que los otros condueos no han convenido en que se adjudique la cosa a uno de ellos
indemnizando a los dems segn la sec. 1283 de este ttulo, pues esa alegacin puede ser materia de
defensa, aparte de que siendo menores los demandados no pueden enajenar sus derechos de
condominio sin autorizacin judicial. Alers v. Camps, 19 D.P.R. 949 (1913).
4.
Porcin hereditaria.
La transformacin de lo abstracto en concreto, confiriendo a cada partcipe la propiedad exclusiva de

los bienes que le hayan sido adjudicados al dividirse una comunidad de bienes es el objetivo nico del
cuaderno particional de la comunidad de bienes. Daz v. Registrador, 107 D.P.R. 233 (1978). Todo indica
en este caso, que debe presumirse que alrededor del ao 1901 se verific la particin de la herencia
paterna; por tanto, no se trata de la divisin de una comunidad que requiera el nombramiento de un
contador partidor, sino de la accin communi dividundo, y en tal supuesto, la intervencin de todos los
condueos es imprescindible con el fin de que la adjudicacin ordenando la divisin no resulte ineficaz.
Passalacqua v. Passalacqua, 87 D.P.R. 587 (1963).
Aun cuando las acciones sobre divisin de comunidad denominadas communi dividundo, y las de
divisin de herencia, conocida como familia erciscundae, tienen una fisonoma similar, pues su objeto
es poner fin a una comunidad, una y otra se rigen por reglas distintas; para la primera, el legislador ha
provisto en esta seccin y las siguientes; y para la segunda, y debido a la naturaleza misma de la
herencia que demuestra la necesidad de disposiciones especiales que las regulen, dispuso reglas claras
y precisas en la Ley de Procedimientos Legales Especiales en 32 L.P.R.A. secs. 2621 a 2626.
Passalacqua v. Passalacqua, 87 D.P.R. 587 (1963).
Una coheredera y a su vez albacea testamentaria no puede, acudiendo a la accin de divisin de
comunidad (communi dividundo ), privar a los dems coherederos de sus derechos de formar inventario
de los bienes hereditarios, de fiscalizar los actos de su administracin mediante el examen de las
cuentas y de intervenir en la determinacin de las deudas del caudal hereditario, eludiendo as el
cumplimiento de los deberes que como tal albacea le impone la ley. Marchese v. Marchese, 81 D.P.R.
729 (1960).
Cuando una herencia ha sido ya dividida entre los herederos, y a cada uno le ha sido adjudicada una
porcin indivisa, la accin que debe ejercitar un coheredero que reclama la entrega material de su parte
especfica, es la de communi dividundo contra todos los partcipes en el condominio de los bienes que
reclama para que una vez hecha la divisin de la cosa comn, se le entregue la parte fija que le
corresponda. Lpez v. Lpez, 14 D.P.R. 655 (1908).
5.
Prescripcin.
Es imprescriptible la accin para solicitar la divisin de la propiedad comn. Ortiz Roberts v. Ortiz
Roberts, 103 D.P.R. 628 (1975).
La accin para pedir la liquidacin y divisin de una sociedad de gananciales al disolverse el matrimonio
entre las partescuando los bienes gananciales estn en comunidadnunca prescribe. Garca Lpez v.
Mndez Garca, 102 D.P.R. 383 (1974).
1280. Cundo no podr exigirse la divisin

Sin embargo de lo dispuesto en la seccin anterior, los copropietarios no podrn exigir
la divisin de la cosa comn, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se
destina.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho del comunero a no permanecer en la comunidad no est supeditado a que la divisin haga
simplemente desmerecer o decrecer el valor de las cosas posedas en comn; slo en el caso de que
stas se destruyan, hacindose inservibles, es que puede coartarse y anularse aquel derecho. Saur v.
Saur, 39 D.P.R. 511 (1929), confirmada, 45 F.2d 90 (1930).
En accin sobre divisin de comunidad de bienes no es necesario que en la demanda de alegue que la
divisin material de la propiedad de que se trata pueda verificarse sin lesionar el valor del inmueble.
Caldern v. Herederos de C. Boerman, 37 D.P.R. 800 (1928).
En la demandaen accin sobre divisin de comunidadno necesita alegarse que, de hacerse la
divisin, la finca no ha de resultar inservible para el uso a que se la destina, y menos aun cuando se
trata de la divisin de fincas rsticas. Caldern v. Herederos de C. Boerman, 37 D.P.R. 800 (1928). Si la
divisin ha de hacer la finca impropia para el uso a que se la destina es cuestin para ser alegada como
defensa contra la divisin material. Caldern v. Herederos de C. Boerman, 37 D.P.R. 800 (1928).
En una demanda sobre divisin de comunidad de bienes no es error fundamental el admitir
declaraciones de testigos conocedores de la finca para mostrar cules eran sus condiciones
topogrficas a los efectos de decidir si dicha finca desmerecera al dividirse en dos porciones. Oronoz v.
Romn, 26 D.P.R. 25 (1917).
1281. Procedimiento para la divisin

La divisin de la cosa comn podr hacerse por los interesados o por rbitros o
amigables componedores nombrados a voluntad de los partcipes.
En el caso de verificarse por rbitros o amigables componedores, debern formar
partes proporcionales al derecho de cada uno, evitando en cuanto sea posible los
suplementos a metlico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un condmino puede concurrir a tomar parte en una subasta de, y adjudicrsele, bienes inmuebles
posedos en comn y pro indiviso por l y otros condminos. Mercado Riera v. Registrador, 95 D.P.R. 86
(1967).
Un mandato evidenciado en documento pblico no es necesario para que un agente de un

condmino tenga facultad para realizar un acto de divisin de una finca poseda por su principal y otras
personas en comn pro indiviso. Shivell v. Barber y Boscio, 92 D.P.R. 400 (1965). La informacin de
dominio no es el procedimiento autorizado por ley para obtener la divisin de una propiedad poseda en
comn. Oquendo v. Registrador, 78 D.P.R. 118 (1955). En la divisin de una finca poseda en comn deben
intervenir todos los condueos. Central Pasto Viejo v. Roig, 33 D.P.R. 451 (1924), confirmada, Roig v.
Central Pasto Viejo, Inc., 6 F.2d 106 (1925). Por muy censurable que sea la conducta de un juez llamando a
su despacho a las partes componentes de una comunidad de bienes, sin citacin de sus abogados, para
terminar una administracin judicial pendiente y activar la divisin inmediata de los bienes, no ser revocada
en apelacin una orden nombrando contador partidor de tales bienes, cuando dicha orden fue resultado del
mutuo convenio de las partes, el apelante entre ellas, y el mero hecho de que no se tuvieran en cuenta los
derechos de los abogados no puede eximir a un cliente de responsabilidad por sus propios actos, sobre todo,
no habiendo demostrado que la orden por l consentida le causara verdadero perjuicio. Daz v. Daz, 28
D.P.R. 642 (1920).
Declarada con lugar la reivindicacin de una finca que ha sido incorporada a otra de mayor cabida e
inscrita como una sola finca en el registro, para verificar la entrega de la parte reivindicada, es
necesario practicar la divisin de la finca de acuerdo con esta seccin, segregando la parte reivindicada.
Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911).
1282. Concurrencia y oposicin de acreedores o cesionarios

Los acreedores o cesionarios de los partcipes podrn concurrir a la divisin de la cosa
comn y oponerse a la que se verifique sin su concurso. Pero no podrn impugnar la
divisin consumada, excepto en caso de fraude, o en el de haberse verificado no
obstante la oposicin formalmente interpuesta para impedirla, salvo siempre los
derechos del deudor o del cedente para sostener su validez.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Concordancia, vase la sec. 2932 de este ttulo.
1283. Cosa indivisible

Cuando la cosa comn fuere esencialmente indivisible, y los condueos no convinieren
en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los dems, se vender y repartir
su precio.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Propiedad horizontal, aplicacin de esta seccin en ciertos casos, luego de
destruirse el edificio o parte del mismo, vase la sec. 1293h de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Bienes divisibles.
1.
En general.
En una accin sobre divisin de comunidad existen bienes que aunque materialmente divisibles no lo
son legalmente por existir otros bienes integrados a las fincas que por su propia naturaleza son
indivisibles; la forma de divisin que puede y debe regir en el caso no es la divisin material y parcelaria
de las fincas sino la venta en subasta y la divisin del producido entre los partcipes de la comunidad en
proporcin a sus participaciones. Saur v. Saur, 39 D.P.R. 511 (1929), confirmada, 45 F.2d 90 (1930). Si
los demandados aceptan la particin de determinados bienes en la forma propuesta en la demanda y
resisten la particin de otros en forma parcelaria y piden la venta y la divisin del producto, que es una
forma de particin y tal oposicin tiene un fundamento en la interpretacin de la ley, no es caprichosa,

insostenible, ni irrazonable y la cuestin as planteada es debatible, no puede sostenerse la existencia
de temeridad que justifique la condena en costas de los demandados. Saur v. Saur, 39 D.P.R. 511
(1929), confirmada, 45 F.2d 90 (1930).
De pedirse la venta de los bienes y la liquidacin y divisin del precio, es preciso alegar y probar:
que los condueos no estn acordes en que se adjudique a uno de ellos la propiedad comunal
indemnizando a los restantes, y que los bienes son esencialmente indivisibles, requisitos que exige esta
seccin. Lpez v. Sucesin Candelario, 27 D.P.R. 744 (1919).
2.
Bienes divisibles.
Un solar con dos casas no es la propiedad esencialmente indivisible a que se refiere esta seccin, y en
ausencia de prueba de que lo es, no procede una sentencia ordenando la venta de tal propiedad a
peticin del cnyuge suprstite en cuanto a la mitad, en concepto de gananciales. Hernndez v.
Sucesin Crdova, 32 D.P.R. 296 (1923).
1284. Derecho de tercero

La divisin de una cosa comn no perjudica a tercero, el cual conservar los derechos
de hipoteca, servidumbre, u otros derechos reales que le pertenecieran antes de
hacerse las particiones. Conservarn igualmente su fuerza, no obstante la divisin, los
derechos personales que pertenezcan a un tercero contra la comunidad.
HISTORIAL
1285. Reglas aplicables a la divisin

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Sern aplicables a la divisin entre
los partcipes en la comunidad, las reglas concernientes a la divisin de la herencia.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Divisin de la herencia, vanse las secs. 2871 et seq. de este ttulo y las secs.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Concubinato.
1.
En general.
Son aplicables las reglas concernientes a la divisin de una herencia al procederse a la divisin entre los
copartcipes de una finca poseda en comn pro indiviso. Shivell v. Barber y Boscio, 92 D.P.R. 400
(1965).
Las reglas sobre particiones de herencia se aplican a la divisin o disolucin de una comunidad
hereditaria, especialmente en cuanto a la forma de hacerla o efectuarla, respectivamente. Ruiz v. Ruiz,
74 D.P.R. 347 (1953).
En cuanto a la divisin entre comuneros cabe la aplicacin de las reglas para la divisin de la herencia
slo en cuanto no haya conflicto fundamental entre una y otra institucin. Saur v. Saur, 39 D.P.R. 511
(1929), confirmada, 45 F.2d 90 (1930).
2.
Concubinato.
La divisin de la atpica comunidad de bienes que pueda establecerse entre dos concubinos se rige por
las disposiciones de esta seccin. Cruz v. Sucesin Landrau Daz, 97 D.P.R. 578 (1969).
Captulo 150.
Propiedad Horizontal
Subcaptulo
I. Disposiciones Generales
II. De la Escritura Pblica sobre Propiedad Horizontal y su Inscripcin en el
Registro de la Propiedad
III. De la Administracin y Seguro
IV. De la Venta de Apartamiento y del Foro Administrativo
Subcaptulo I.
Sec.
1291
Aplicabilidad del captulo
1291a
Apartamiento, definicin de
1291b
Efecto de someterse al rgimen de propiedad horizontal
1291c
Efecto de transmisin o gravamen y subrogacin de derechos
Apartamiento
proyectado y no comenzado
1291d
Efecto de transmisin o gravamen y subrogacin de derechosApartamiento en
construccin
1291e
Nmero de condueos
1291f
Derecho del dueo a su apartamiento; base para determinar participacin
1291g
Crditos hipotecarios constituidos antes y despus de someterse al
rgimen;
consentimiento de condueos
1291h
Accin hipotecaria en un solo procedimiento luego de distribucin de
crditos
1291i
Elementos comunes generales del inmueble
1291i-1
Enajenacin de elementos procomunales
1291j
Elementos comunes limitados del inmueble
1291k
Indivisin de elementos comunes
1291l
Uso de elementos comunes; condiciones
1291l-1
Uso de los elementos comunes: estacionamiento
1291m
Reglas que gobiernan el uso de apartamientos; infraccin dar lugar a
accin de
daos
1291m-1 Reglas que gobiernan el uso de apartamientos; infraccin dar lugar a accin de
daosAviso al Director o Junta de Directores
1291n
Acuerdos para conservacin y uso de elementos comunes
1291o
Pago de obras urgentes; repeticin contra otros condueos
1291p
Prohibicin de construcciones nuevas u obras adicionales sin el
consentimiento
unnime
1291q
Derecho de retracto al transmitirse participacin pro indivisa
1291r
Distribucin de ganancias comunes
1291s
Mayora de titulares y Consejo de Titulares, significado de trminos;
qurum
1291. Aplicabilidad del captulo
Las disposiciones de este captulo son aplicables slo al conjunto de apartamientos y
elementos comunes cuyo titular nico, o titulares todos, si hubiere ms de uno,
declaren expresamente su voluntad de someter el referido inmueble al rgimen
establecido en este captulo, hacindolo constar por escritura pblica e inscribiendo
sta en el Registro de la Propiedad.
El rgimen de la propiedad horizontal podr establecerse sobre bienes inmuebles que
radiquen en terrenos ajenos, siempre que el dueo del suelo conceda el derecho de
arrendamiento, de usufructo o de superficie a perpetuidad al edificante o
constituyente del condominio.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La escritura que establezca el
rgimen de propiedad horizontal expresar clara y precisamente el destino y uso de
toda rea comprendida en el inmueble, y, excepto que este captulo autorice lo
contrario, una vez fijado dicho destino y uso slo podr ser variado mediante el
consentimiento unnime de los titulares.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 2; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 1; Agosto 11, 1995, Nm.
153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 3, ef. 90 das despus de Abril
5, 2003.
HISTORIAL
Derogacin. El art. 1 de la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, dispone:
Se deroga la Ley Nm. 153 de 11 de agosto de 1995, nunc pro tunc , que enmendaba la Ley Nm. 104
de 25 de junio de 1958, segn enmendada [secs. 1291 et seq. de este ttulo], conocida como Ley de
Propiedad Horizontal.
Propsito. El art. 1-A de la Ley de Junio 25, 1958, Nm. 104, adicionado por el art. 2 de la Ley de Abril
5, 2003, Nm. 103, efectiva 90 das despus de Abril 5, 2003, dispone:
Esta Ley [que enmend esta seccin y varias otras secciones a travs de este captulo] se aprueba con
el propsito de viabilizar la propiedad individual sobre un apartamiento, que forma parte de un edificio o
inmueble sometido al rgimen de propiedad horizontal, de acuerdo a los criterios que ms adelante se
establecen.
El titular de un apartamiento sometido al rgimen de propiedad horizontal, tiene el derecho al pleno
disfrute de su apartamiento y de las reas comunes, siempre que con ello no menoscabe el derecho de
los dems titulares al disfrute de su respectivas propiedades.
El Consejo de Titulares, la Junta de Directores y el Agente Administrador del condominio, tienen como
deber primordial orientar sus acciones salvaguardando el principio de que el propsito del rgimen de
propiedad horizontal es propiciar el disfrute de la propiedad privada sobre el apartamiento y que la
administracin de las reas y haberes comunes del edificio se realiza para lograr el pleno disfrute de
este derecho. Correlativamente cada titular reconoce que el ejercicio del dominio en el rgimen de
propiedad horizontal est limitado por los derechos de los dems condminos y que el derecho de
propiedad sobre su apartamiento tiene que ejercerse dentro del marco de la sana convivencia y el
respeto al derecho ajeno.
En el ejercicio y el reclamo de sus derechos, los titulares actuarn conforme a los principios de la
buena fe, de la prohibicin de ir en contra de sus propios actos y la del abuso del derecho.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 sustituy posedos a ttulo de arrendamiento...obligaciones del arrendatario o

usufructuario original con ajenos, siempre que el dueo...constituyente del condominio en el segundo
prrafo, y en el tercero, insert destino y antes de uso en dos lugares, sustituy uso a que ser
destinada toda rea comprendida con uso de toda rea comprendida y aadi excepto que este
captulo autorice lo contrario.
1996. La ley de 1996 derog la Ley de Agosto 11, 1995, Nm. 153, que enmend esta seccin, por lo
cual se reproduce el texto de esta seccin previo a las enmiendas de 1995.
1995. La ley de 1995 en el tercer prrafo sustituy el consentimiento unnime de los titulares con
el consentimiento del setenta y cinco (75) por ciento...elementos comunes, y aadi el

Disponindose.
1976. La ley de 1976 enmend el anterior nico prrafo en trminos generales, y aadi los prrafos
segundo y tercero.
Vigencia. El art. 44 de la Ley de Abril 5, 2003, Nm. 103, dispone:

Esta Ley [que enmend esta seccin] entrar en vigor noventa (90) das despus de su aprobacin
[Abril 5, 2003] y sus disposiciones regirn a todo inmueble sometido al rgimen de Propiedad
Horizontal, cualquiera que sea el momento en que fuera sometido a dicho rgimen.
El art. 2 de la Ley de Agosto 11, 1995, Nm. 153, dispona:
Esta Ley [que enmend este captulo] entrar en vigor noventa (90) das despus de su aprobacin y
sus disposiciones regirn a todo inmueble sometido al rgimen de Propiedad Horizontal, cualquiera que
sea el momento en que fuera sometido a dicho rgimen.
Las comunidades de titulares que ya han sido sometidas al rgimen de Propiedad Horizontal tendrn
un plazo de un ao a partir de la vigencia de la presente Ley para adaptar sus escrituras de constitucin
y Reglamento a lo dispuesto en esta Ley [este captulo] en lo que estuviere en contradiccin con sus
preceptos. Transcurrido dicho trmino las disposiciones de las escrituras de constitucin y de los
reglamentos de tales inmuebles no podrn ser aplicados en contradiccin con lo establecido en la
presente Ley, y cualesquiera de los titulares podr instar accin judicial para obligar al Consejo de
Titulares a que cumpla con las disposiciones de esta Ley [este captulo]. La enmienda al reglamento a
los fines de determinar la definicin de mayora que regir un inmueble ya sometido al rgimen de
Propiedad Horizontal requerir el acuerdo de las dos terceras partes de los titulares que a su vez
representen las dos terceras partes del valor en los elementos comunes del inmueble.
La enmienda que la Seccin 1 de esta ley practica al Artculo 8 de la Ley 104 de 25 de junio de 1958,
segn enmendada [sec. 1291f de este ttulo], a los fines de establecer el criterio de superficie de los
apartamientos para la determinacin de los porcentajes de participacin en los elementos comunes slo
ser vinculante para aquellos inmuebles ya sometidos al rgimen si as lo deciden las dos terceras
partes de los titulares que a su vez representen las dos terceras partes del valor en los elementos
comunes.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.

Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
Ttulo. El art. 1 de la Ley de Junio 25, 1958, Nm. 104, segn enmendado por el art. 1 de la Ley de Abril
5, 2003, Nm. 103, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003, y la cual tiene una exposicin de motivos, dispone:
Esta Ley [este captulo] se denomina Ley de Condominios.
Salvedad. El art. 43 de la Ley de Abril 5, 2003, Nm. 103, que adicion esta nota como art. 54 de la
Ley de Junio 25, 1958, Nm. 104, dispone:
Las disposiciones de esta Ley [que enmend este captulo] se considerarn separables y la
determinacin de un tribunal competente en cuanto a que alguna de sus disposiciones es nula no
afectar las dems disposiciones de esta Ley.
Disposiciones especiales. El art. 2 de la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, dispone:
Los condominios registrados bajo el Rgimen de Propiedad Horizontal tendrn un perodo de un ao a
partir de la aprobacin de esta ley para atemperar sus reglamentos, planos y disposiciones a esta ley
restablecindose as el estado de derecho anterior a la Ley Nm. 153 de 11 de agosto de 1995.
Contrarreferencias. Edificios multipisos, medidas de seguridad, requisitos aplicables a edificios que se
rigen por este captulo, vase la sec. 802 del Ttulo 17. Trmino para cumplir con dichos requisitos,
vase la nota de Vigencia bajo la sec. 801 de dicho ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Derecho de superficie.
Contrato de adhesin.
Doctrina de la horizontalidad.
En general.
Las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal atribuye al Registro de la Propiedad las

caractersticas de un catastro y puede imputarsele al adquirente el conocimiento de las constancias que
surgen del Registro; en particular, se le puede imputar conocer los aspectos sobre la titularidad y
circunstancias particulares del inmueble. C.Tit. C. Parkside v. Edamorga, Inc., 161 D.P.R. ; 2004 TSPR
77 (19 de mayo de 2004).
El esquema de sorteo de estacionamientos aprobado por la mayora de los titulares es nula por haber
alterado el uso y destino de un elemento comn general, establecido en la escritura matriz, a uno
limitado que requiere el consentimiento unnime de los titulares. Brown III v. J.D. Cond. Playa Grande,
154 D.P.R. 225 (2001).
Un inmueble sujeto por constitucin de escritura al rgimen de propiedad horizontal, dedicado
nicamente a fines comerciales cuando el lenguaje utilizado en la escritura no es lo suficiente claro y
preciso para impedir que un titular de uno de los locales de dicho centro establezca una tienda para
expendio de mercanca seca, debe permitrsele usar dicha propiedad para los fines antes mencionados
ante la ambigedad del trmino en la escritura. Soto Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995).
Cuando se restringe el uso de un local a uso comercial, cabe pensar en una multiplicidad de
actividades que se pueden ubicar bajo dicho calificativo. El trmino es tan abarcador que en la mayora
de los casos equivale a una negacin de un uso residencial, sin lmites en cuanto a los posibles usos
relacionados con el comercio. Soto Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995). La interpretacin
de las clusulas restrictivas del dominio de uso comercial a un uso particular, deben ser an ms
estricta, pues se debe informar con mayor claridad a los nuevos titulares la existencia de una restriccin
adicional que modifica la amplitud del concepto de uso comercial. Una limitacin de derecho
propietario de esa magnitud as lo justifica y debe surgir de la escritura matriz con suma claridad. Soto
Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995).
No cumple con la claridad y precisin requerida por la Ley de Propiedad Horizontal, la frase uso
comercial que no informa debidamente y sin ambigedades a los adquirentes y terceros la restriccin al uso,
si alguna. Soto Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995). La frase diseado y construido para
supermercado no constituye una limitacin al uso a tenor con la Ley de Propiedad Horizontal. Soto Vsquez
v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995). Ni la sec. 341 del Ttulo 3, que crea a D.A.C.O. y define sus
poderes y responsabilidades, ni las secs. 1291 a 1294 de este ttulo, que reglamentan lo pertinente a
condominios, ni las secs. 2101 a 2201 del Ttulo 3, que establecen el procedimiento administrativo para las
agencias de gobierno, prohiben que la junta de directores de un condominio pueda incoar una accin judicial
para hacer valer una orden de D.A.C.O. cuando dicha agencia ha declinado ponerla en vigor a travs de los
tribunales. Junta Dir. Cond. Montebello v. Fernndez, 136 D.P.R. 223 (1994).
Para que exista el rgimen de propiedad horizontal en relacin con una propiedad en particular, el
mismo tiene que constar inscrito en el registro de la propiedad. Consejo Tit. C. Parkside v. MGIC Fin.
Corp., 128 D.P.R. 538 (1991).
Existe una clara poltica en Puerto Rico dirigida a estimular la utilizacin de terrenos y construccin de
multipisos que se rijan por el rgimen de la propiedad horizontal. Maldonado v. Consejo de Titulares,
111 D.P.R. 427 (1981).
Es el propsito de las secs. 1291 et seq. de este ttulo el establecer una regulacin detallada y completa
del rgimen de propiedad horizontal con el objetivo de promover este tipo de construcciones a fin de
que las familias que habitan en reas urbanas densamente pobladas donde el costo de la vivienda es el
ms elevado, puedan tener un hogar propio y a la vez haya un mejor aprovechamiento del escaso
terreno disponible en esas reas. Dicho estatuto abarca edificaciones no slo de viviendas, sino tambin
para cualesquiera otros usos lcitos. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
Desgnase como propiedad horizontal una propiedad exclusiva sobre diferentes pisos o apartamentos,
bajo un rgimen necesario de aprovechamiento compuesto en los elementos comunes, los cuales, para
viabilizarlo, permanecen en estado de indivisin forzosa. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108
D.P.R. 225 (1978).
Constituye la esencia del rgimen de propiedad horizontal la necesaria coexistencia de dos formas
jurdicas distintas, el dominio y el condominio. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225
(1978).
Bajo las disposiciones de la Ley de la Propiedad Horizontal, el someter un inmueble al rgimen de la
propiedad horizontal es un acto voluntario del dueo o dueos del mismo. Lozada Ocasio v. Registrador,
99 D.P.R. 435 (1970).
2.
Derecho de superficie.
El derecho de superficie es un derecho real a tener o mantener, temporal o indefinidamente, en terreno

o inmueble ajeno, una edificacin o plantacin como propiedad separada obtenida mediante el ejercicio
del derecho anejo de edificar o plantar o por medio de un acto adquisitivo de la edificacin o plantacin
preexistente. Lozada Ocasio v. Registrador, 99 D.P.R. 435 (1970).
3.
Contrato de adhesin.
Es un contrato de adhesin aqul en que el comprador de un apartamiento individual en un

condominio, al adquirirlo, acepta el rgimen de propiedad horizontal establecido en la escritura matriz o
ttulo constitutivo. Consejo de Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973).
4.
Doctrina de la horizontalidad.
En la opinin se define la doctrina de la horizontalidad como institucin jurdica, segn rige sta en
esta jurisdiccin. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978). Son caractersticas
conceptuales esenciales de la doctrina de la horizontalidad el dominio exclusivo de un piso o
apartamiento que coexiste con un condominio forzoso e inseparable de los elementos comunes, siendo
su propsito el permitir la agrupacin de distintas viviendas bajo un mismo techo, o la existencia de un
conglomerado de construcciones sometidas a un mismo reglamento para cumplir con su funcin
econmico-social de facilitar a los individuos la posibilidad de disponer de hogar propio. Arce v.
Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
El objetivo de la doctrina de horizontabilidad presupone: (a) la existencia de diversos pisos o
apartamentos susceptibles de aprovechamiento independiente con acceso directo a la va pblica; (b)
una serie de reas denominadas elementos comunes generales necesarios para la existencia, seguridad
y conservacin del edificio y destinados al uso y disfrute de todos los apartamentos, y otros
elementos comunes limitados que se distinguen de los generales en que se le destinan al servicio de
cierto nmero de pisos. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
1291a. Apartamiento, definicin de

A los efectos de este captulo se entender por apartamiento cualquier unidad de
construccin, suficientemente delimitada, consistente de uno o ms espacios cbicos,
cerrados, parcialmente cerrados, o abiertos, y sus anejos, si algunos, aunque stos no
sean contiguos, siempre que tal unidad sea susceptible de cualquier tipo de
aprovechamiento independiente, siempre que tenga salida directa a la va pblica o a
determinado espacio comn que conduzca a dicha va.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 3; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
Vigencia. Vase la nota bajo la sec. 1291 de este ttulo.
1291b. Efecto de someterse al rgimen de propiedad horizontal

Una vez se haya constituido el inmueble en rgimen de propiedad horizontal, los
apartamientos expresados en la sec. 1291a de este ttulo podrn individualmente transmitirse y
gravarse y ser objeto de dominio o posesin, y de toda clase de actos jurdicos nter vivos o
mortis causa, con independencia total del resto del inmueble de que formen parte, y los ttulos
correspondientes sern inscribibles en el registro de la propiedad de acuerdo con lo dispuesto en
este captulo y en la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad.
HISTORIAL
Codificacin. Se sustituy Ley Hipotecaria con Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad a
tenor con los arts. 1 y 254 de la Ley de Agosto 8, 1979, Nm. 198. Vanse las secs. 2001 et seq. del
Ttulo 30.
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy el edificio con el inmueble despus de constituido, y del
edificio con del resto del inmueble despus de con independencia total, y aadi este y en antes
de Ley Hipotecaria.
1291c. Efecto de transmisin o gravamen y subrogacin de derechosApartamiento
proyectado y no comenzado
En los casos de transmisin o gravamen de un apartamiento proyectado y no comenzado a fabricar, se
entender adquirida por el nuevo propietario, o gravada la participacin que corresponde al transmitente, o
en su caso, al deudor, en los elementos comunes del inmueble en proyecto y el derecho que tenga a que se le
construya el apartamiento entendindose subrogado el adquirente en el lugar y grado de aqul, a todos los
efectos legales.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy del edificio con del inmueble despus de elementos comunes.
1291d. Efecto de transmisin o gravamen y subrogacin de derechosApartamiento
en construccin
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si la transmisin o gravamen se
refiriese al apartamiento que ya hubiese comenzado a construirse, se entendern
adquiridas o gravadas las participaciones a que se contrae la sec. 1291c de este
ttulo, y de modo privativo lo que ya est fabricado del apartamiento en cuestin,
entendindose tambin subrogado el adquirente en el lugar y grado del transmitente,
a todos los efectos legales.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 6, ef. 90 das despus de Junio 25, 1958.
1291e. Nmero de condueos

Cada apartamiento puede pertenecer en comunidad a ms de una persona.
1291f. Derecho del dueo a su apartamiento; base para determinar
participacin
El titular tendr derecho exclusivo a su apartamiento y a una participacin con los
dems titulares en los elementos comunes del inmueble, equivalente al porcentaje
que represente la superficie del apartamiento en la superficie de la totalidad de
apartamientos en el inmueble. En caso de apartamientos con dos o ms niveles se
considerar la superficie de cada nivel.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend el anterior primer prrafo en trminos generales y elimin los prrafos
segundo y tercero.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Area de estacionamiento.
1.
En general.
Bajo el rgimen de propiedad horizontal, cada condmino tiene el dominio absoluto de su unidad o
apartamento y de una parte ideal indivisa del terreno donde se asienta la construccin. Arce v.
2.
Area de estacionamiento.
El hecho de que la persona que someti un edificio al rgimen de propiedad horizontal y condominio se
haya reservado el rea de estacionamiento y de circulacin para su uso privado no impide que los
condminos adquiriesen, a tenor con las disposiciones estatutarias pertinentes, un derecho de
propiedad sobre todo el terreno en que el estacionamiento est ubicado. Arce v. Caribbean Home Const.
Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
1291g. Crditos hipotecarios constituidos antes y despus de someterse al rgimen;

consentimiento de condueos
Los crditos hipotecarios constituidos antes de ser sometido el inmueble al rgimen de propiedad horizontal,
estarn sujetos a lo dispuesto en la sec. 2570 del Ttulo 30, pero el acreedor, al iniciarse el procedimiento
para su cobro, deber dirigir la accin, simultneamente, por la totalidad de la suma garantizada contra todos
los titulares de los apartamientos que estn gravados. Si se constituyeren dichos crditos despus de
organizarse el inmueble en rgimen de propiedad horizontal, se har la distribucin de aqullos en la forma a
que se refiere la sec. 2566 del Ttulo 30, entre los apartamientos gravados que estuvieren ya construidos; y si
se tratare de apartamientos meramente proyectados o en va de construccin, la distribucin del crdito
deber hacerse entre las participaciones o derechos inscritos, a tenor de las secs. 1291c y 1291d de este ttulo.
La hipoteca de los elementos comunes de un inmueble constituido en rgimen de
propiedad horizontal slo podr verificarse mediante acuerdo unnime de todos los
titulares.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 9; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 1; Abril 5, 2003, Nm.
103, art. 4, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Derogacin. Vase nota de derogacin bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Propsito. Vase nota bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Referencias en el texto. Los arts. 119 y 123 de la Ley Hipotecaria, Ley de Julio 14, 1893, fueron
derogados por la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad, Ley de Agosto 8, de 1979, Nm. 198, art.
254.
Disposiciones similares vigentes, vanse las secs. 2566 y 2570 del Ttulo 30.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 sustituy dos de las referencias internas de los arts. 123 y 119 de la Ley
Hipotecaria a las secs. 2570 y 2566 del Ttulo 30, respectivamente, en el primer prrafo.
1976. La ley de 1976 sustituy el edificio con el inmueble antes de al rgimen de propiedad
horizontal en las primera y segunda oraciones de esta seccin. Vigencia. Vase nota bajo la sec.
1291 de este ttulo.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1291h. Accin hipotecaria en un solo procedimiento luego de distribucin de crditos
Siempre que hubiere distribucin de crditos, de acuerdo con lo dispuesto en la sec. 1291g de este ttulo, la
accin hipotecaria podr ejercitarse en un solo procedimiento y con una sola certificacin del Registro de la
Propiedad.
1291i. Elementos comunes generales del inmueble

Los elementos comunes del inmueble son los siguientes:
(a)
Se consideran elementos comunes generales necesarios, no susceptibles de propiedad individual por

los titulares y sujetos a un rgimen de indivisin forzosa los siguientes:
(1)
El vuelo, entendido ste como el derecho a sobre elevar. Excepto lo dispuesto en la sec. 1291l
-i de este ttulo, el cierre o techado de patios, terrazas o reas abiertas, as como la construccin de
nuevos pisos sobre el techo y sobre o debajo del terreno requerir, siempre que tales obras no estn
contempladas en los planos sometidos con la escritura de constitucin de rgimen, el consentimiento
unnime de los titulares.
(2)
Los cimientos, paredes maestras y de carga, techos, galeras, escaleras y vas de entrada y
salida o de comunicacin.
(3)
Los locales para instalaciones de servicios centrales, como electricidad, luz, gas, agua fra y
caliente, refrigeracin, cisternas, tanques y bombas de agua, y dems similares que sean
indispensables para el adecuado disfrute de los apartamientos, salvaguardando que estos elementos
no se ubiquen dentro de los apartamientos o locales privados.
(4)
Los ascensores, cuando stos sean necesarios para el adecuado disfrute de los apartamientos.
(5)
Las reas verdes y los rboles requeridos por las instrumentalidades o dependencias del
Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
(6)
Cualquier otro elemento que fuere indispensable para el adecuado disfrute de los
apartamientos en el inmueble.
Cualquier pacto que transfiera la titularidad, posesin o control de estos elementos a
otra persona natural o jurdica distinta del Consejo de Titulares ser nulo. 2007 by
The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of

(b)
Se consideran elementos comunes generales, salvo disposicin o estipulacin en contrario los

siguientes:
(1)
El terreno, los stanos, azoteas, patios y jardines.
(2)
Los locales destinados a alojamiento de porteros o encargados.
(3)
Las reas destinadas a estacionamiento.
(4)
Las reas recreativas que excedan lo requerido por la reglamentacin urbana o por las
autoridades competentes.
La adjudicacin de las reas o elementos comunes antes enumerados, requerir que
as se haya dispuesto en la escritura de constitucin del rgimen o, de realizarse la
conversin y transferencia luego de constituida ste, se requerir el consentimiento
unnime de los titulares. La transferencia deber inscribirse en el Registro de la
Propiedad, dejando constancia de los nuevos porcentajes de participacin para cada
uno de los apartamientos beneficiados. Aun cuando las reas enumeradas
anteriormente bajo este inciso sean susceptibles de aprovechamiento independiente,
no podrn constituirse o enajenarse como reas privadas, sino para el beneficio del
Consejo de Titulares o de una o varios de los titulares de apartamientos o unidades en
el condominio. El rea de estacionamiento en los condominios exclusivamente
residenciales se configurar bien como elemento comn, general o limitada, o bien
como rea privada cuyos espacios y titularidad se adscribir a los dueos de los
apartamientos. Excepto en los condominios exclusivamente comerciales o
profesionales, la titularidad sobre los espacios individuales de estacionamiento que
constituyan fincas independientes no se tomar en cuenta para la determinacin de
qurum o de mayora a base del nmero de titulares, si bien se podr computar el por
ciento de participacin que corresponda a dichos espacios en los elementos comunes,
cuando el Reglamento incluya dicha participacin en su definicin de mayora. Cuando
el rea destinada a estacionamiento se haya configurado en su totalidad como finca
independiente, a su titular le corresponder un voto, como si se tratara de un
apartamiento.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 11; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 1; Agosto 11, 1995,
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 5, ef. 90 das despus de
Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Codificacin. Toda vez que se suprimieron del texto las enmiendas introducidas por la Ley de Agosto
11, 1995, Nm. 153, en virtud de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el texto
segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995.
Vase la nota de derogacin bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 acumul las disposiciones de los anteriores incisos (a) a (h) en nuevos (a) y
(b), enmendando dichas disposiciones en trminos generales.
1995. Incisos , (d) y (g): La ley de 1995 suprimi salvo disposicin o estipulacin en contrario de
la parte final de estos incisos.
1976. Inciso (a): La ley de 1976 enmend este inciso en trminos generales.
Inciso (d): La ley de 1976 suprimi del edificio despus de encargados.
Inciso (g): La ley de 1976 aadi este inciso.
Inciso (h): La ley de 1976, en este inciso (anterior inciso (g)), sustituy del edificio con del inmueble
despus de uso comn y aadi y adecuado uso y disfrute despus de seguridad. Vigencia. Vanse
notas bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Ascensores.
Definiciones.
Vuelo de edificio.
En general.
Esta seccin y la sec. 1291p de este ttulo, lejos de contradecirse, se complementan. Alvarez Figueredo
v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995).
En caso de duda en cuanto a si un elemento en un inmueble sometido al rgimen de la propiedad
horizontal es o no comn, se presumir en todo caso la naturaleza de elemento comn, y tal
presuncin, en las excepciones taxativas que la ley admite, slo cede ante la prueba de un convenio en
contra, adoptado por todos los propietarios de los apartamientos, o por haberlo establecido la persona
(natural o jurdica) que constituy dicha propiedad horizontal. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108
D.P.R. 225 (1978).
Un elemento comn general de un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal de acuerdo

con las disposiciones de esta seccin, puede ser cambiado a elemento comn limitado, nicamente cuando
todos los condminos aprueban tal cambio. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
Excepto en cuanto a los elementos generales de un inmueble sometido al rgimen de la propiedad
horizontal especficamente sealados en la Ley de Propiedad Horizontal como obligatoriamente
comunes a los titulares de dicho inmueble, los dems elementos del condominio son o no comunes,
dependiendo de lo pactado en la escritura matriz de dicho condominio. Pelln v. OClare, 98 D.P.R. 692
(1970).
Areas o partes de un inmueble sometido al rgimen de la propiedad horizontal no pueden ser propiedad
exclusiva de uno o de algunos titulares del condominio con exclusin de los dems, cuando ello podra
hacer prcticamente imposible el buen funcionamiento del edificio en condominio como tal. Pelln v.
OClare, 98 D.P.R. 692 (1970).
Basta con que el elemento comn sea racionalmente de uso comn del edificio o que sea necesario
para su existencia, conservacin y seguridad; es suficiente que exista una de esas dos circunstancias
para que la pertenencia sea un elemento comn, no teniendo que concurrir ambas; y en el caso de
autos, concurren ambas circunstancias. Castle Enterprises, Inc. v. Registrador, 87 D.P.R. 775 (1963).
Adems de las partes del edificio dividido en pisos o departamentos de beneficio comn o
indispensables para mantener su seguridadalgunas de las cuales la ley enumera ejemplificativamente
que necesariamente deben ser comunes, los propietarios pueden, ya que nada se opone a ello, crear
otros elementos comunes que aunque no respondan estrictamente a estos fines, tengan por objeto
lograr un uso y goce ms cmodo o de mayor renta. Castle Enterprises, Inc. v. Registrador, 87 D.P.R.
775 (1963).
2.
Aun cuando el texto original de las secs. 1291 et seq. de este ttulo nada dispona con relacin a los
lugares de estacionamiento, su texto enmendado en el ao 1976 regula expresamente tales reas. Arce
v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
Un rea de estacionamiento en un condominio, bajo el derecho vigente en esta jurisdiccin, puede ser
un elemento comn general necesario, un elemento comn general voluntario, un elemento comn
limitado o un elemento privado de un inmueble sometido al rgimen de propiedad horizontal. Arce v.
No tiene derecho un titular de un condominio a que se le provea un estacionamiento gratuito cuando ni
esta seccin ni los Reglamentos de la Junta de Planificacin, ni la escritura matriz sujetando el inmueble
al rgimen de la propiedad horizontal ni el Reglamento del Condominio le concede tal derecho. Arce v.
Tiene derecho a que se le asigne un espacio de estacionamiento en un edificio sometido al rgimen de
propiedad horizontal y condominio, aquel condmino privado de facto del uso de tal espacio cuando
est dispuesto a pagar la correspondiente renta. De privrsele de tal derecho, constituir una violacin
al Reglamento de Zonificacin. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978). La
naturaleza privada o comn de un local de estacionamiento en un inmueble sometido al rgimen de la
propiedad horizontal depende esencialmente de lo que se pacte en la escritura matriz del condominio.
Pelln v. OClare, 98 D.P.R. 692 (1970).
El rea de estacionamiento es un elemento comn limitado del Condominio San Martn, a tenor con
las disposiciones expresas de la Ley de Propiedad Horizontal contenidas en el inciso (g) de esta seccin
y la siguiente seccin de este ttulo. En vista de estas dos citadas disposiciones de la ley, es claro que la
enumeracin all contenida no es taxativa sino ejemplificativa. Castle Enterprises, Inc. v. Registrador, 87
D.P.R. 775 (1963).
Hay una determinacin oficial de lo necesaria que es el rea de estacionamiento para el Condominio
San Martn, pues la Junta de Planificacin se la exigi a sus constructores. Castle Enterprises, Inc. v.
3.
Ascensores.
Un ascensor en un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal es un elemento comn general

necesario sobre el cual cada condmino tiene un derecho de copropiedad. Arce v. Caribbean Home
Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
En ausencia de preponderancia de prueba suficiente y competente, un tribunal no puede conceder
daos de naturaleza compensable por la ilicitud de los actos de una asociacin de dueos de un edificio
sometido al rgimen de propiedad horizontal y condominio, por razn del uso temporal indebido de
ascensores y la informalidad en la convocatoria a las reuniones de los condminos. Arce v. Caribbean
Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
4.
Definiciones.
A los fines de esta seccin, la palabra terreno encierra dentro de su significado el concepto de espacio
o fraccin de tierra ubicado entre ciertos lmites perimetrales, con abstraccin de la existencia de
construccin en l. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978). A los fines de esta
seccin, es preciso evitar la confusin ideolgica del concepto sueloque siempre es bien comn
con el de piso o pavimento de cada unidad privada, que en todos los casos, por disposicin
contractual, pueden declararse de dominio exclusivo de sus respectivos dueos. Arce v. Caribbean
Constituyen elementos comunes generales del inmueble en el caso de autos dentro de la clasificacin
todo lo dems que fuere racionalmente de uso comn del edificio o necesario para su existencia,
conservacin y seguridad a que hace referencia el inciso (h) de esta seccin, la parte proporcional del
gasto total de agua, energa elctrica, alcantarillado y aire acondicionado de toda rea privada de un
condominio, costos incluidos en la cuota de mantenimiento asignada a cada titular de dicho multipiso.
Asociacin de Condminos v. Seguros Arana, 106 D.P.R. 133 (1977). A los fines de la Ley de la
Propiedad Horizontal, desgnase como techo o azotea la cubierta al tope de un edificio o propiedad
inmueble por pisos a apartamientos individuales. Consejo de Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973).
A los fines de la Ley de la Propiedad Horizontal, se entiende por vueloelemento comn en el
aprovechamiento de un edificio en condominiola parte ideal del edificio susceptible de ser construida,
no un elemento material y tangible, sino el espacio areo en la parte superior de la cubierta o techo en
el que puede ser elevada la edificacin, denominndose sobreelevacin, el acto de utilizar ese
derecho. Consejo de Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973).
5.
Vuelo de edificio.
Al sobreelevar un condominio no se invade el vuelo del mismo, aunque se ejercita el derecho de

naturaleza comunal, de sobreelevacin, no se vara la naturaleza de elemento comn del vuelo;
tampoco se convierte el techo del condominio en un elemento privativo. Alvarez Figueredo v. Gonzlez
Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995).
El vuelo de un edificio comenzar a partir de la azotea de la nueva edificacin y, por ser inacabable o
ilimitado, no se habr visto disminuido por la edificacin sobreelevada. Es decir, dicha sobreelevacin
no vara la naturaleza del vuelo. Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995). Previo el
consentimiento de todos los titulares, tanto sta seccin como la sec. 1291p de este ttulo, permiten la
construccin de nuevos pisos y no imponen restriccin alguna que implique que la nueva edificacin
tenga que dedicarse al uso comn de los titulares. Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958
(1995).
Cnsono con la trayectoria de facultar al Consejo de Titulares con amplios poderes para el ejercicio de
sus prerrogativas, se incluye la facultad de sobreelevar el condominio para dedicarlo a beneficio
particular, siempre que no se disminuyan los derechos de los titulares sobre los elementos comunes
que conforman el inmueble. Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995). La reserva a
su favor sobre el uso del techo del rea comercial, hecha por el propietario de un edificio en la escritura
matriz por la cual somete el edificio al rgimen de propiedad horizontal, constituye una reserva del uso
del vuelo y del derecho de sobreelevacin hecha por el propietario del edificio a favor de un
apartamento en particular, lo que constituye un acto prohibido por esta seccin, por ser el vuelo un
elemento comn general no susceptible de apropiacin particular. Soc. de Gananciales Manzanares v.
Surez, 122 D.P.R. 46 (1988).
El vuelo de un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontalsegn esta seccines uno de los
elementos comunes generales necesarios para los que no se admiten disposiciones y pactos contrarios
a su naturaleza comn. Costa Linda, Inc. v. Registrador, 109 D.P.R. 861 (1980). El vuelo de un edificio
es un elemento comn dentro del rgimen de propiedad horizontal por mandato de ley y cualquier
disposicin en contrario es ilegal. Costa Linda, Inc. v. Registrador, 109 D.P.R. 861 (1980).
1291i-1. Enajenacin de elementos procomunales

Sern elementos procomunales aquellas reas susceptibles de aprovechamiento
independiente, sean apartamientos, estacionamientos o locales, cuya titularidad le
haya sido asignada al Consejo de Titulares. Lo sern tambin las unidades privadas
que adquiera el Consejo de Titulares mediante cesin, ejecucin en cobro de deudas o
por cualquier otro medio legtimo.

La adquisicin de un local o apartamiento procomunal por va de ejecucin en cobro
de deudas requerir la aprobacin mayoritaria del Consejo de Titulares. La
enajenacin de este tipo de elemento no podr ser gratuita y requerir la misma
aprobacin siempre que el producto de la venta o enajenacin se destine a cubrir
deudas o gastos para el mantenimiento de las reas comunes. La enajenacin para
cubrir cualquier otro gasto o costear proyectos de mejoras, requerir el
consentimiento de los titulares, conforme a lo requerido para la aprobacin del gasto o
proyecto en cuestin.
Una vez enajenado el apartamiento cesar su afectacin [sic] como elemento
procomunal.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 11-A en Abril 5, 2003, Nm. 103, art.
6, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Vigencia. Vase nota bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Abril 5, 2003, Nm. 103.
1291j. Elementos comunes limitados del inmueble

Tambin sern considerados elementos comunes, pero con carcter limitado, siempre
que as se acuerde expresamente por la totalidad de los titulares del inmueble,
aquellos que se destinen al servicio de cierto nmero de apartamientos con exclusin
de los dems, tales como pasillos, escaleras y ascensores especiales, servicios
sanitarios comunes a los apartamientos de un mismo piso y otros anlogos.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1.
HISTORIAL
Codificacin. Toda vez que se suprimieron del texto las enmiendas introducidas de la Ley de Agosto
11, 1995, Nm. 153, en virtud de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el
texto segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995. Vase la nota de drogacin bajo la
Enmiendas
1995. La ley de 1995 sustituy la totalidad de los titulares del inmueble con el setenta y cinco
(75) por ciento de los titulares del inmueble que a su vez representen el setenta y cinco (75) por ciento
de participacin en los elementos comunes.
1976. La ley de 1976 sustituy del edificio con del inmueble despus de totalidad de los
titulares.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
ANOTACIONES
1. En general.
1.
En general.
El uso exclusivo de la azotea de un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal que se reserv
el titular de un apartamiento en la escritura de constitucin del rgimen, no es absoluto e irrestricto en
perjuicio del bienestar y la seguridad de todos los condminos. Por tal razn, dicho titular no puede
obstruir el acceso a la azotea, escaleras, pasillos y ascensores. De la Cruz v. Toro Sintes, 112 D.P.R. 650
(1982).
2.
Un estacionamiento que slo tuviera cupo para los automviles de los dueos de ciertos apartamientos,
puede constituir un elemento comn limitado por voluntad expresa. Arce v. Caribbean Home Const.
Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
Un rea de estacionamiento en un condominio, bajo el derecho vigente en esta jurisdiccin, puede ser
un elemento comn general necesario, un elemento comn general voluntario, un elemento comn
limitado o un elemento privado de un inmueble sometido al rgimen de propiedad horizontal. Arce v.
1291k. Indivisin de elementos comunes

Los elementos comunes, generales y limitados, se mantendrn en indivisin forzosa y
no podrn ser objeto de la accin de divisin de la comunidad. Cualquier pacto en
contrario ser nulo.
El trmite necesario para el adecuado y ms eficaz funcionamiento y mantenimiento
de los equipos o elementos comunes generales le corresponde a la Junta de Directores
ajustndose a las directrices impartidas y al presupuesto aprobado por el Consejo de
Titulares. Lo relativo a los elementos comunes limitados corresponde a los titulares de
los apartamientos a los que fueron destinados los mismos. En caso de que los titulares
beneficiados no realicen las obras de mantenimiento de sus respectivos elementos
comunes limitados y con ello se perjudiquen el inmueble o los restantes titulares, la
Junta de Directores podr realizarlas a costa de los titulares a quienes se destinaron
los referidos elementos.
Todo titular tiene la obligacin de permitir el paso por los elementos comunes
limitados de que disfrute su apartamiento, cuando ello sea necesario para la
realizacin de obras o mejoras de mantenimiento de equipo o elementos comunes. El
acceso se coordinar con el titular en cuestin, velando por que se obstaculice lo
menos posible el disfrute del apartamiento.
El Consejo de Titulares podr permitir, por voto mayoritario, que subsistan o se
instalen
portones de rejas colocadas en reas comunes por uno o varios titulares, si ello
obedece a dotar
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de mayor seguridad a sus
respectivos apartamientos, siempre que con ello no se afecte el disfrute o la seguridad
de otros apartamientos o se obstaculice el acceso a otras reas comunes.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 13; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 7, ef. 90 das despus de Abril 5,
2003.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 adicion los tercer a cuarto prrafos.
ANOTACIONES
1.
En general.
Bajo este captulo el techo no puede confundirse con la azotea. El techo, a diferencia de la azotea,
constituye un elemento comn general que no es susceptible de apropiacin particular. De conformidad
con esta seccin, el techo debe permanecer en estado de indivisin forzosa, siendo todo pacto en
contrario nulo, pues el techo y el vuelo de un edificio son elementos comunes generales necesarios,
cuya naturaleza por ley no puede ser variada. Soc. de Gananciales Manzanares v. Surez, 122 D.P.R. 46
(1988).
Un propietario de un apartamiento en condominio no puede separar los elementos que integran el
derecho de propiedad horizontal. La transmisin del derecho no afecta en nada a las obligaciones
derivadas de este rgimen de propiedad. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185
(1977).
Un contrato de cesin de cnones de arrendamiento de un apartamiento en condominio no puede
operar una separacin aun de orden econmico entre el departamento en s y el derecho de su titular a
aprovecharse de los elementos comunes que por disposicin de esta seccin se mantendrn en
indivisin forzosa, toda vez que dichos elementos comunes son parte del valor bsico del inmueble.
Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977).
1291l. Uso de elementos comunes; condiciones

Cada titular podr usar de los elementos comunes conforme a su destino, sin impedir
o estorbar el legtimo derecho de los dems bajo las siguientes condiciones:
(a)
Por voto mayoritario del Consejo de Titulares, podr autorizarse a uno o varios titulares la
instalacin en el techo de equipo para el disfrute exclusivo de sus apartamientos,
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. siempre y cuando tal instalacin no menoscabe el disfrute de
otro apartamiento, en cuyo caso se requerir el consentimiento del afectado.
(b)
Con igual autorizacin podrn instalarse en reas comunes equipos o maquinaria para el
disfrute de un nmero limitado de titulares, siempre y cuando stos se hagan cargo del costo que ello
conlleva y de su posterior mantenimiento. Para obtener la referida autorizacin dichos titulares le
certificarn al Consejo que la instalacin y utilizacin de tales equipos o maquinarias, a juicio de
perito, no altera sustancialmente la fachada o el diseo arquitectnico del inmueble, no afecta la
seguridad o solidez del edificio, ni menoscaba el disfrute de ninguna de las restantes unidades. Los
titulares que originalmente no hubiesen contribuido a dichas mejoras, podrn beneficiarse de ellas, si
posteriormente aportan el costo que proporcionalmente les hubiera correspondido, abonando el
inters legal.
En todo caso, si la ubicacin del equipo afecta la fachada del edificio su instalacin requerir el
consentimiento de todos los titulares. El Consejo de Titulares podr imponer una cuota especial a los
apartamientos que se beneficien de esta autorizacin, a tenor con lo dispuesto en el inciso (e) de la
sec. 1293b de este ttulo.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 8, ef. 90 das despus de
Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Codificacin. Se cambi el rubro de esta seccin a tenor con las enmiendas de la ley de 2003. Toda vez
que se suprimieron del texto las enmiendas introducidas por la Ley de Agosto 11, 1995, Nm. 153, en virtud
de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el texto segn su estado de derecho
previo a las enmiendas de 1995.
Enmiendas

1995. La ley de 1995 aadi la frase Salvo lo dispuesto en la sec. 1291j de este ttulo al comienzo
del primer prrafo.
1976. La ley de 1976 aadi el segundo prrafo relativo al estacionamiento como elemento comn.
Vigencia. Vanse notas bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
1.
En general.
Un propietario primitivo de una propiedad por pisos o apartamientos individualescondominioo los

titulares subsiguientes, pueden vlidamente, mediante el documento pblico correspondiente,
modificar la funcin y uso de un elemento comn a elemento comn limitado en su disfrute, a favor de
determinados apartamientos. Consejo de Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973). Un elemento
comn de una estructura sometida al rgimen de propiedad horizontal no pierde su condicin de tal por
el hecho de que contractualmente se convierta de elemento comn general a elemento comn limitado
por una disposicin que asign su uso a los titulares de ciertos pisos de la estructura. Consejo de
Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973). Tienen personalidad para demandar la remocin de una obra
levantada en una azotea de un condominioaunque constituya un elemento comn limitadotodos los
condminos de la estructura sometida al rgimen de la propiedad horizontal. Consejo de Titulares v.
Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973).
2.
Aun cuando el texto original de esta seccin nada dispona con relacin a los lugares de
estacionamiento, su texto enmendado en el ao 1976 regula expresamente tales reas. Arce v.
1291l-1. Uso de los elementos comunes: estacionamiento

Cuando el estacionamiento fuere elemento comn, todo titular tendr derecho a hacer
uso de un espacio de estacionamiento con capacidad para acomodar un automvil por
cada apartamiento de que fuere propietario que estuviere ocupado. Ningn titular
podr hacer uso de un espacio de estacionamiento que exceda aquella cabida, si con
ello priva a otro titular del disfrute efectivo de tal elemento comn. Si el nmero de
espacios de estacionamiento con capacidad para acomodar un automvil fuere menor
que el nmero de apartamientos y hubiese ms titulares interesados en ocuparlos que
los espacios disponibles, stos se sortearn entre los interesados para su uso durante
el perodo de tiempo que disponga el consejo, de forma tal que se garantice el acceso
de dichos espacios a todos los interesados.
Por acuerdo mayoritario del Consejo de Titulares, podr autorizarse el estacionamiento de
vehculos en las reas comunes de rodaje para el disfrute de todos los titulares. En caso de que el
nmero de dichos espacios sea menor que el nmero de titulares interesados en ocuparlos se
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. proceder a sortearlos, conforme se
dispone en el prrafo anterior. El consejo determinar las condiciones y requisitos para
participar en el sorteo, incluido el cobro de un canon de arrendamiento, si as lo
estimare conveniente, y podr adoptar cualquier otra medida para el mejor uso de
esta era de estacionamiento, siempre que con ello no se menoscabe el disfrute o el
acceso a los espacios privados.
Por acuerdo de las dos terceras partes (2/3) de los titulares que a su vez renan las
dos terceras partes (2/3) de las participaciones en las reas comunes del inmueble, se
podrn habilitar o construir reas adicionales de estacionamiento, siempre y cuando,
con ello ne se afecten sustancialmente las reas verdes, se obtengan los permisos
necesarios de las agencias gobernamentales pertinentes y se cumpla con las
condiciones establecidas en los incisos (d) y (e) de la sec. 1293b de este ttulo. Las
reas as habilitadas podrn constituirse por egual votacin dispuesto en el inciso (b)
de la sec. 1291i de este ttulo.
Junio 1958, Nm. 104, adicionado como art. 14-A en Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 9, ef. 90 das despus
de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
1291m. Reglas que gobiernan el uso de apartamientos; infraccin dar lugar a accin
de daos
El uso y disfrute de cada apartamiento estar sometido a las reglas siguientes. En el ejercicio de los derechos
propietarios al amparo de este captulo regirn los principios generales del derecho, particularmente, los
enunciados en el Artculo 1-A de esta Ley. La infraccin de estos principios o la de las reglas enumeradas en
los incisos subsiguientes dar lugar al ejercicio de la accin de daos y perjuicios por aquel titular u ocupante
que resulte afectado, adems de cualquier otra accin que corresponda en derecho, incluidos los interdictos,
las dispuestas en la Ley sobre Controversias y Estados Provisionales de Derecho, secs. 2871 et seq. del
Ttulo 32, y cualquier otro remedio en equidad.
(a)
Cada apartamiento se dedicar nicamente al uso dispuesto para el mismo en la escritura a
que se refiere la sec. 1291 de este ttulo.
(b)
Ningn ocupante del apartamiento producir ruidos o molestias ni ejecutar actos que
perturben la tranquilidad de los dems titulares o vecinos.
(c)
Los apartamientos no se usarn para fines contrarios a la ley, a la moral y a las
buenas costumbres.
(d)
Cada titular deber ejecutar a sus nicas expensas las obras de modificacin, reparacin,
limpieza, seguridad y mejoras de su apartamiento, sin perturbar el uso y goce legtimo de los dems.
Ser deber ineludible de cada titular realizar las obras de reparacin y seguridad, tan pronto sea
necesario para que no se afecte la seguridad del inmueble ni su buena apariencia. Todo titular u
ocupante de un apartamiento vendr obligado a permitir en su unidad las reparaciones o trabajos de
mantenimiento que exija el inmueble, permitiendo la entrada al apartamiento para su realizacin.
(e)
Ningn titular u ocupante podr, sin el consentimiento de todos los titulares, cambiar la forma
externa de la fachada, ni decorar las paredes, puertas o ventanas exteriores con colores o tonalidades
distintas a las del conjunto. Se entiende por fachada el diseo del conjunto arquitectnico y esttico
exterior del edificio, segn se desprende de los documentos constitutivos del condominio.
Una vez las agencias concernidas emitan un aviso de huracn o tormenta, el uso de cualquier tipo de
tormentera temporera o removible no constituir alteracin de la fachada. En cuanto a las
permanentes, la Junta de Directores solicitar cotizaciones y alternativas de diseo, tipo y color
especfico y se las presentar al Consejo de Titulares, que por votacin mayoritaria decidir las que se
instalarn. Las tormenteras temporeras debern removerse pasado el aviso de huracn o tormenta o
luego de ocurrir el siniestro, salvo que el rea protegida por ellas quede de tal forma averiada que
stas constituyan la nica proteccin provisional. Cuando a juicio de perito no se puedan reparar o
sustituir los equipos o elementos originales del edificio que forman parte de su diseo arquitectnico,
tales como ventanas, puertas, rejas u ornamentos, el Consejo de Titulares decidir por voto
mayoritario el tipo y diseo del equipo o elemento que sustituir al original. Cualquier titular que
interese sustituir tales elementos o equipo, tendr que hacerlo conforme al tipo y diseo adoptado por
el Consejo. La imposicin a todos los titulares de efectuar la sustitucin requerir que se cumpla con
los requisitos dispuestos en el inciso (d) de la sec. 1293b de este ttulo sobre obras de mejora.
(f) Todo titular deber contribuir con arreglo al porcentaje de participacin fijado a su apartamiento en la
escritura de constitucin, y a lo especialmente establecido, conforme al inciso (f) de la sec. 1293b de
este ttulo, a los gastos comunes para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos,
cargas y responsabilidades, incluidas las derramas, primas de seguros, el fondo de reserva, o
cualquier otro gasto debidamente aprobado por el Consejo de Titulares.
(g)
Todo titular observar la diligencia debida en el uso del inmueble, y en sus relaciones con los
dems titulares, y responder ante stos por las violaciones cometidas por sus familiares, visitas o
empleados, y en general por las personas que ocupen su apartamiento por cualquier ttulo, sin
perjuicio de las acciones directas que procedan contra dichas personas.
(h)
Ningn titular u ocupante de una unidad podr instalar o adherir objeto alguno en las
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. paredes que pueda constituir un
peligro para la seguridad de cualquier persona, de la propiedad comunal o la privada.
(i) Todo titular u ocupante cumplir estrictamente con las disposiciones de administracin que se
consignen en este captulo, en la escritura a el Reglamento a que se refiere la sec. 1293 de este ttulo.
(j) El adquirente de un apartamiento cuyo transmitente no sea el desarrollador, administrador interino o
constituyente del rgimen, acepta la condicin manifiesta de los elementos comunes del condominio
en la forma en que stos se encuentren fsicamente al momento de adquirir, y se subroga en la
posicin del transmitente en cuanto a los derechos que tenga sobre iniciar cualquier accin en la que
se impugne el cambio por violacin a este captulo, a la escritura matriz o al reglamento del
condominio. A este adquirente se le atribuir el conocimiento de los cambios manifiestos que existan
en el inmueble para todos los efectos de la tercera registral.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 15; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 1; Diciembre 17, 1999,
Nm. 343, sec. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 10, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Derogacin. Vase nota de derogacin bajo la sec. 1291 de este ttulo. Referencias en el texto. El
art. 1-A mencionado en el segundo prrafo aparece como nota de propsito bajo la sec. 1291 de este
ttulo.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 adicion un nuevo segundo prrafo; redesign el anterior ltimo prrafo que
apareca al final de los incisos como tercer prrafo al principio de la seccin, enmendndolo en trminos
generales.
Inciso (d): La ley de 2003 sustituy el texto empezando con ni cambiar la forma externa... en la
primera oracin hasta el final del inciso con dos nuevas oraciones. Inciso (e): La ley de 2003 adicion
un nuevo inciso (e) usando el texto anterior del inciso (d), enmendado en trminos generales.
Inciso (f): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (e) como (f), cambi la referencia interna del inciso
1293b(e) de este ttulo al 1293b(f) del mismo, y aadi la frase final, incluidas las derramas.... Inciso
(g): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (f) como (g).
Inciso (h): La ley de 2003 adicion este inciso.

Inciso (i): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (g) como (i).
Inciso (j): La ley de 2003 adicion este inciso.
1999. Inciso (d): La ley de 1999 aadi las segunda a quinta oraciones de este inciso.
1976. La ley de 1976 redesign el inciso (e) como (g) e insert en este captulo despus de que se
consignen; y aadi los incisos (e) y (f). En el ltimo prrafo, la ley de 1976 aadi adems de
cualquier otra accin que corresponda en derecho despus de que resulte afectado. Vigencia.
Vase nota bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Diciembre 17, 1999, Nm. 343.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1.
En general.
El titular que al instalar un ventanal de cristal en el balcn, elimina ese balcn que es parte de la
fachada y como consecuencia amplia el rea cerrada del apartamento, cambia su parte proporcional de
la fachada del edificio, desfigurando la esttica y el diseo arquitectnico que originalmente tena el
Condominio. Junta Dir. Cond. Montebello v. Torres, 138 D.P.R. 150 (1995). Si la Junta de Directores de un
condominio no hace cumplir las restricciones del rgimen y evita que cada titular instale toldos,
ventanas, rejas, cortinas exteriores, o cualquier otro aditamento exterior que sea incompatible con el
diseo original, o que cambie los colores o tonalidades de las paredes exteriores de su apartamento, el
edificio perder la uniformidad arquitectnica y esttica que originalmente inspir a cada uno de los
dueos a adquirir una propiedad en ese condominio. Permitir que reine semejante anarqua es contrario
al espritu y propsito de este captulo. Junta Dir. Cond. Montebello v. Torres, 138 D.P.R. 150 (1995).
No es necesario el concurso de la Junta de Directores o el de todos o una mayora de los condminos de
un edificio sometido al rgimen de la propiedad horizontal para que un condmino pueda promover una
accin judicial para la remocin de un obstculoen este caso dos portones que impiden el acceso uno
a la azotea y el otro a las escaleraspues es una cuestin de seguridad pblica que le afecta
directamente a l. De la Cruz v. Toro Sintes, 112 D.P.R. 650 (1982).
1291m-1. Reglas que gobiernan el uso de apartamientos; infraccin dar lugar a

accin de daosAviso al Director o Junta de Directores
Todo titular debe comunicar al Director o Junta de Directores dentro de los treinta das siguientes a la fecha
de adquisicin de su apartamiento, su nombre, apellido, datos generales y direccin, la fecha y dems
particulares de la adquisicin de su apartamiento, presentando los documentos fehacientes que acrediten
dicho extremo, adems de registrar su firma en el Libro de Titulares.
En caso de venta, cesin o arrendamiento del apartamiento el titular deber ponerlo en
conocimiento del Director o la Junta de Directores, con expresin del nombre, apellidos, datos
generales y direccin del adquirente o del arrendatario en su caso. Adems, deber exigir al
adquirente o al arrendatario la expresin de que conoce y observar plenamente los preceptos de
este captulo, el reglamento y dems bases del rgimen de la propiedad horizontal, en la escritura
en que conste la transferencia o en el contrato de arrendamiento en su caso. El titular
arrendador seguir siendo el responsable exclusivo de las contribuciones para los
gastos comunes y adems responder del cumplimiento de este captulo y del
reglamento por parte del arrendatario.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 15-A en Junio 4, 1976, Nm. 157, p.
484, sec. 2; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 11, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert datos antes de generales en los primer y segundo prrafos, y en el
primer prrafo, adems, aadi la frase final, adems de registrar su firma en el Libro de Titulares.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1291n. Acuerdos para conservacin y uso de elementos comunes

Las obras necesarias para la conservacin o seguridad del inmueble y para el uso
eficaz de los elementos comunes sern acordadas por la mayora de los titulares. Si
las de uso eficaz menoscabasen el disfrute de algn titular en particular, stas no
podrn realizarse sin el consentimiento del titular afectado.
Para toda otra obra que afecte en forma adversa los elementos comunes del inmueble
se requerir el consentimiento unnime de los titulares.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 16; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43,
art. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 12, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Codificacin. Toda vez que se suprimieron del texto las enmiendas introducidas por la Ley de
Agosto 11, 1995, Nm. 153, en virtud de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se
reproduce el texto segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert o seguridad despus de conservacin y adicion la segunda oracin
en el primer prrafo, y en el segundo, insert en forma adversa despus de afecte y se antes de
requerir.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1.
En general.
Para que proceda un injunction para remover una obstruccin en una va de acceso dentro de un
edificio sometido al rgimen de la propiedad horizontal no es necesario probar que se han causado
daos o que han de causarse daos en determinado momento sino que basta probar que determinada
obstruccin sera contraria a la seguridad pblica en caso de acontecimientos previsibles. De la Cruz v.
Toro Sintes, 112 D.P.R. 650 (1982).
No es un elemento comn general de un inmueble sometido o dedicado al rgimen de la propiedad
horizontalpor lo que no se requiere el consentimiento unnime de todos los titulares del inmueble
para su construccinuna pared de bloques de concreto que divide una nave en el piso tercero del
condominio dedicado a garages de los titulares con el propsito de hacer posible el uso eficaz de los
espacios destinados a tales fines, construccin que fue vlidamente autorizada por la mayora de dichos
titulares. Pelln v. OClare, 98 D.P.R. 692 (1970).
1291o. Pago de obras urgentes; repeticin contra otros condueos

Cuando el inmueble o sus elementos comunes requieran obras urgentes o necesarias
de reparacin, seguridad o conservacin, cualquier titular podr hacerlas a sus
expensas y repetir contra los dems para el pago proporcional de los gastos hechos,
mediante las justificaciones pertinentes.
En el caso de obras urgentes o necesarias, la repeticin del gasto proceder, siempre y
cuando la Junta de Directores, una vez notificada, hubiese dejado de actuar con la diligencia que
ameriten las obras en cuestin, salvo situaciones de emergencia. El reembolso deber solicitarse
no ms tarde de treinta (30) das de efectuado el gasto. La Junta verificar la solicitud de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. reembolso y, de proceder, realizar
el pago en un trmino de treinta (30) das, si el mismo no excede el 10% del
presupuesto, en cuyo caso se proceder conforme al inciso (d)(2) de la sec. 1293b de
este ttulo. Salvo que as lo autorice la Junta, el titular no podr compensar dicho
crdito con la deuda de mantenimiento. En ningn caso proceder la realizacin por
un titular de las obras necesarias o el reembolso, si el Consejo de Titulares ha decidido
posponerlas o no efectuarlas. El titular que se sienta perjudicado por tal decisin
podr solicitar el auxilio de la autoridad competente.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 17; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 13, ef. 90 das despus de Abril
5, 2003.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 adicion un segundo prrafo.

1291p. Prohibicin de construcciones nuevas u obras adicionales sin el consentimiento
unnime
Ningn titular podr, sin el consentimiento unnime de los otros y sin contar con los permisos
correspondientes de las agencias pertinentes, construir nuevos pisos, hacer stanos o excavaciones, o realizar
obras que afecten a la seguridad, solidez y conservacin del edificio.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 18; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43,
art. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 14, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995. Vase la nota de derogacin bajo la sec. 1291
de este ttulo.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 aadi sin el consentimiento unnime de los otros y sin contar con los permisos
correspondientes de las agencias pertinentes.
1995. La ley de 1995 aadi el Disponindose.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Derecho de sobreelevacin.
1.
En general.
Esta seccin y la sec. 1291i de este ttulo, lejos de contradecirse, se complementan. Alvarez Figueredo
v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995).
2.
Derecho de sobreelevacin.
Resulta forzoso concluir que al sobreelevar un condominio no se invade el vuelo del mismo, y aunque se
ejercita un derecho de naturaleza comunalel de sobreelevacinno se vara la naturaleza de
elemento comn del vuelo ni tampoco se convierte el techo del condominio en un elemento privativo.
Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995).
El vuelo de un edificio comienza a partir de la azotea de la nueva edificacin y, por ser inacabable o
ilimitado, no ser disminuido por la edificacin sobreelevada; es decir, dicha sobreelevacin no vara la
naturaleza del vuelo. Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995). Previo el
consentimiento de todos los titulares, esta seccin permite la construccin de nuevos pisos y no impone
restriccin alguna que implique que dicha nueva edificacin tenga que dedicarse al uso comn de los
titulares. Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995). Cnsono con la trayectoria de
facultar al Consejo de Titulares con amplios poderes para el ejercicio de sus prerrogativas, se incluye la
facultad de sobreelevar el condominio para dedicarlo a beneficio particular, siempre que no se
disminuyan los derechos de los titulares sobre los elementos comunes que conforman el inmueble.
Alvarez Figueredo v. Gonzlez Lamela, 138 D.P.R. 958 (1995). A los fines de esta seccin, el derecho de
sobreelevacin es el derecho de utilizar el vuelo para elevar la edificacin. Costa Linda, Inc. v.
Registrador, 109 D.P.R. 861 (1980). El derecho de sobreelevacin est reservado a los condminos
como derecho comunal del cual pueden ellos disponer solamente por acuerdo unnime conforme esta
seccin. Costa Linda, Inc. v.
No puede nacer de inferencias o especulaciones el derecho de sobreelevacin de un condmino de una
estructura sometida al rgimen de propiedad horizontal, requirindose que la concesin de tal derecho sea
clara y explcita. Consejo de Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579 (1973).
1291q. Derecho de retracto al transmitirse participacin pro indivisa

Cuando un apartamiento perteneciere pro indiviso a varias personas, y una
transmitiere su participacin, corresponder a los dems comuneros de aquel
apartamiento el derecho de retracto provisto en la sec. 3922 de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1959. La ley de 1959 sustituy sec. 3950 con sec. 3922.
1291r. Distribucin de ganancias comunes

Las ganancias comunes del inmueble se distribuirn entre los titulares de los
apartamientos de acuerdo con el porcentaje que represente cada uno en los
elementos comunes del inmueble, de conformidad con los porcentajes asignados a los
apartamientos segn la sec. 1291f de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 elimin y los gastos despus de Las ganancias y sustituy el valor bsico
del inmueble total con la frase que comienza en los elementos. Vigencia. Vase la nota bajo la
1291s. Mayora de titulares y Consejo de Titulares, significado de trminos; qurum
El Reglamento a que hace referencia la sec. 1293 de este ttulo especificar cul de las dos siguientes
definiciones de mayora regir para el inmueble en cuestin:
(a)
Por lo menos la mitad ms uno de los titulares; o
(b)
por lo menos la mitad ms uno de los titulares cuyos apartamientos a su vez representen por lo
menos el cincuenta y un por ciento de participacin en los elementos comunes, de conformidad con
los porcentajes asignados a los apartamientos segn la sec. 1291f de este ttulo.
Del mismo modo siempre que en este captulo se haga referencia al Consejo de
Titulares se entender la totalidad de ellos, pero integrarn qurum para la adopcin
de acuerdos, la mayora, segn sta, queda definida en el Reglamento, salvo los casos
en que en este captulo se disponga lo contrario.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 enmend el primer prrafo en trminos generales; en el segundo prrafo, la ley
sustituty prrafo anterior con Reglamento antes de salvo los casos e hizo cambios en la
fraseologa.
Subcaptulo II.
De la Escritura Pblica sobre Propiedad Horizontal y su Inscripcin en el
Registro de la Propiedad
Sec.
1292
Contenido de la escritura pblica
1292a
Contenido de la escritura de apartamiento individualizado
1292b
Copias de los planos a adherirse o formar parte de la escritura;
autenticacin
1292c
Mtodo de inscripcinEn general
1292d
Mtodo de inscripcinCircunstancias especficas en relacin con la
inscripcin
del edificio en la finca matriz
1292e
Mtodo de inscripcinCircunstancias especficas en relacin con la inscripcin
de apartamientos en las fincas filiales
1292f
Declaracin en escritura pblica de terminacin de obras; inscripcin
1292g
Transmisiones o gravmenes
1292h
Tracto sucesivo; inscripcin de parte proporcional en elementos comunes,
innecesaria
1292i
Nuevos pisos, adquisiciones de terrenos colindantes, cancelacin de gravmenes
y anotaciones preventivas
1292j
Descripcin en la escritura en caso de segregacin de porciones de
terreno comn
transmitidas por la totalidad de los titulares; inscripcin
1292j-1
Divisin de apartamientos; consentimiento de titulares
1292k
Inscripcin de derechos reales sobre apartamientos no inscritos en dominio
o
posesin; forma de la solicitud
1292l
Renuncia al rgimen de propiedad horizontalCondiciones para reagrupar las
fincas filiales en finca matriz
1292m
Renuncia al rgimen de propiedad horizontalReagrupacin no impedir la
constitucin posterior del inmueble en propiedad horizontal
1292. Contenido de la escritura pblica

La escritura pblica a que se refiere la sec. 1291 de este ttulo expresar las
siguientes circunstancias:
(a)
Descripcin del terreno y descripcin general de lo all construido, con expresin de sus reas
respectivas y materiales de construccin.
(b)
Descripcin de cada apartamiento y nmero de cada uno, con expresin de sus medidas,
situacin, piezas de que conste, puerta principal de entrada y lugar con el cual inmediatamente
comunique, y dems datos necesarios para su identificacin.
(c)
Descripcin de los elementos comunes generales del inmueble y, en su caso, de los elementos
comunes limitados a cierto nmero de apartamientos, con expresin de cules sean esos
apartamientos.
(d)
Indicacin clara del destino dado al inmueble y a cada uno de sus apartamientos.
(e)
Superficie de la totalidad de los apartamientos en el inmueble y superficie de cada
apartamiento, fijndose de acuerdo con estas medidas el porcentaje que tengan los propietarios en los
gastos, ganancias y derechos en los elementos comunes.
(f) Lo relativo a la administracin del inmueble, en su caso.
(g)
Y cuanto ms se refiere al inmueble y sea de inters hacerlo constar.
(h)
La expresin de las circunstancias incluidas en los incisos (a), (b), (c) y (e), se har de
acuerdo a una descripcin certificada provista por el ingeniero o arquitecto que tuvo a su cargo la
realizacin de los planes del inmueble que sern presentadas en el Registro de la Propiedad,
conforme a la sec. 1292b de este ttulo.
Con la escritura se incluir, adems:
(a)
Una copia certificada de la licencia de urbanizador o constructor expedida por el
Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor, de ser sta requerida a
tenor con lo
dispuesto en las secs. 501 et seq. del Ttulo 17, y
(b)
una certificacin jurada por la persona que somete el inmueble al rgimen de propiedad
horizontal en la que se haga constar:
(1) Que los planos sometidos al Registro de la Propiedad son copia fiel y exacta de los aprobados
por la Administracin de Reglamentos y Permisos e incluyen cualquier cambio efectuado en el
inmueble a la fecha del otorgamiento.
(2) Las reas comunes y privadas que an estn en construccin y la fecha en que se proyecta
finalizarlas, as como la promesa de que se sometern al Registro de la Propiedad copias de los
planos, debidamente certificados por la Administracin de Reglamentos y Permisos, en los que
consten los cambios realizados en el proceso de construccin.
(3) Que se ha cumplido con todos los requisitos de este captulo, as como con las resoluciones y
permisos de las agencias gubernamentales para someter el inmueble al rgimen.
(4) Que se ha incluido en la escritura copia textual de la descripcin certificada provista por el
ingeniero o arquitecto que tuvo a su cargo la realizacin de los planos del inmueble.
HISTORIAL
Derogacin. Vase nota de derogacin bajo la sec. 1291 de este ttulo. Codificacin. Se sustituy el
artculo 1 con la sec. 1291 de este ttulo por tratarse del art. 2 de la Ley de Junio 25, 1958, Nm.
104, segn codificada como sec. 1291 de este ttulo. Dicho art. 2, que aparece clasificado como sec.
1291 de este ttulo, se refiere a la escritura pblica a que se hace referencia en la clusula inicial de
esta seccin.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 adicion el inciso (h) al primer prrafo y un segundo prrafo con sus incisos
(a) y (b).
1976. Inciso (a): La ley de 1976 sustituy y del edificio con y descripcin general de lo all
construido despus de del terreno.
Inciso : La ley de 1976 sustituy del edificio con del inmueble despus de elementos comunes
generales.
Inciso (d): La ley de 1976 sustituy al edificio con al inmueble despus de destino dado.
Inciso (e): La ley de 1976 enmend este inciso en trminos generales.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Saneamiento.
3. Trasmisin.
1.
En general.
Un inmueble sujeto por constitucin de escritura al rgimen de propiedad horizontal, dedicado

nicamente a fines comerciales, cuando el lenguaje utilizado en la escritura no es lo suficiente claro y
preciso para impedir que un titular de uno de los locales de dicho centro establezca una tienda para
expendio de mercanca seca, debe permitrsele usar dicha propiedad para los fines antes mencionados
ante la ambigedad del trmino en la escritura. Soto Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995).
Cuando se restringe el uso de un local a uso comercial, cabe pensar en una multiplicidad de
actividades que se pueden ubicar bajo dicho calificativo. El trmino es tan abarcador que en la mayora
de los casos equivale a una negacin de un uso residencial, sin lmites en cuanto a los posibles usos
relacionados con el comercio. Soto Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995). La interpretacin
de las clusulas restrictivas del dominio de uso comercial a un uso particular, deben ser an ms
estrictas, pues se debe informar con mayor claridad a los nuevos titulares la existencia de una
restriccin adicional que modifica la amplitud del concepto de uso comercial. Una limitacin de
derecho propietario de esa magnitud as lo justifica y deber surgir de la escritura matriz con suma
claridad. Soto Vsquez v. Vsquez Torres, 138 D.P.R. 282 (1995). La frase diseado y construido para
supermercado no constituye una limitacin al uso a tenor con este captulo. Soto Vsquez v. Vsquez
Torres, 138 D.P.R. 282 (1995). El Registro de la Propiedad no garantiza cabida excepto cuando sea
aplicable la Ley de Propiedad Horizontal, pues no da de las caractersticas fsicas de los inmuebles. Soc.
de Gananciales v. Sec. de Justicia, 137 D.P.R. 70 (1994).
El rgimen de propiedad horizontal est rigurosamente supeditado al requisito de inscripcin registral.
Para que exista dicho rgimen en relacin con una propiedad en particular, tiene que constar inscrito en
la seccin correspondiente del registro de la propiedad. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120
(1986).
En relacin con este captulo, el registro de la propiedad tiene las caractersticas de un sistema
catastral, y su inscripcin registral es de carcter constitutivo. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120
(1986).
El registro de la propiedad de ordinario no da fe de las caractersticas fsicas de los inmuebles
registrados, pues no es garantizador de cabida. Esta norma general no es de aplicacin a este captulo.
Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986).
Como el registro de la propiedad en cuanto a este captulo tiene las caractersticas de un sistema
catastral, la realidad registral y la extraregistral tienen que corresponder. Garca Larrinua v. Lichtig, 118
D.P.R. 120 (1986).
Al comprador de un apartamento de un edificio sujeto al rgimen de las secs. 1291 et seq. de este
ttulo se le imputapor ficcin de ley y de acuerdo con el principio de la fe pblica registralel
conocimiento de la cabida o superficie del apartamento que surge de las constancias del registro de propiedad
y compra de acuerdo a ello. Arce v. Caribbean Home Construction Corp., 108 D.P.R. 225 (1978),
seguido . Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986). Los pactos y acuerdos establecidos por la
nica propietaria, natural o jurdica, de un inmueble sometido al rgimen de propiedad horizontal en la
correspondiente escritura matriz requerida por esta seccin, forman un estado de derecho a ser aceptado por
los sucesivos titulares a medida que stos adquieran su condominio. Las clusulas en dicha escritura matriz
son vlidas y obligan a todos los titulares del condominio a no ser que violen alguna de las disposiciones de
la sec. 3372 de este ttulo relativas a las leyes, la moral o el orden pblico. Arce v. Caribbean Home Const.
Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
El ttulo constitutivo o escritura pblica de una propiedad por pisos o apartamientos individuales
dispuesto en la Ley de la Propiedad Horizontalestatuto privado que gobierna a los condminosobliga
a tercero una vez inscrito en el registro de la propiedad. Consejo de Titulares v. Vargas, 101 D.P.R. 579
(1973).
2.
Saneamiento.
Cuando el vendedor asegura que la finca se halla libre de cargas y se obliga al saneamiento, queda el
comprador excusado, fiado en la responsabilidad personal de aqul, de la consulta al registro de la
propiedad, ineludible en defecto de pacto expreso. Esta norma aplica tambin al rgimen de propiedad
horizontal. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986).
Si el propietario de un apartamento en un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal se
obliga expresamente al saneamiento en caso de eviccin, y asegura ser su dueo segn ste se
describe en la escritura pblica mediante la cual vende el mismo, en caso de que posteriormente el
comprador sea despojado de parte de dicho apartamento en pleito de reivindicacin por no concordar la
realidad fsica con la descripcin registral, podr ste instar la correspondiente accin de saneamiento.
Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986).
3.
Trasmisin.

circunstancias particulares del inmueble. C. Tit. C. Parkside v. Edamorga, Inc., 161 D.P.R. ; 2004 TSPR
77 (19 de mayo de 2004).
El comprador de un apartamento sometido al rgimen de propiedad horizontal conoce o debe conocer
si existe discrepancia entre la realidad fsica y la descripcin registral. Por ficcin de ley se le imputa el
conocimiento de la constancia registral al momento de comprar, por lo cual, como norma general no
procede que se obligue al vendedor al saneamiento del mismo. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120
(1986).
1292a. Contenido de la escritura de apartamiento individualizado

La escritura que se refiera a cada apartamiento individualizado expresar las circunstancias
previstas en el inciso (b) de la sec. 1292 de este ttulo relativas al apartamiento de que se trate y
adems, el porcentaje que corresponda a dicho apartamiento en los elementos comunes del
inmueble. Si el terreno en que enclava la estructura fuese posedo a ttulo de arrendamiento o de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. usufructo, la escritura as lo
expresar especificando la fecha en que expira el trmino del arrendamiento o del
usufructo.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 elimin la referencia al prrafo (a) despus de circunstancias previstas y aadi
la segunda oracin.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Interpretacin.
1.
En general.
[Reservado para uso futuro.]
2.
Interpretacin.

77 (19 de mayo de 2004).
1292b. Copias de los planos a adherirse o formar parte de la escritura;

autenticacin
La copia certificada de la escritura que origine la primera inscripcin del inmueble
total y la copia certificada de la que origine la primera inscripcin del apartamiento
individualizado, para su inscripcin en el Registro de la Propiedad, debern
acompaarse como documentos complementarios las copias completas y fieles de los
planos de dicho inmueble o de los croquis del apartamiento de que se trate, segn los
casos, para que queden archivados en el Registro de la Propiedad. Dichos planos sern
certificados, sin pago de derechos, por el Administrador de Reglamentos y Permisos e
indicarn de modo grfico los particulares del inmueble o del apartamiento, segn los
casos.
Cuando se desee someter al rgimen de propiedad horizontal un inmueble existente cuyos
planos no obren en los archivos de la Administracin de Reglamentos y Permisos, as se
acreditar mediante certificacin expedida al efecto por el Administrador. En tal caso, se
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. agregar a la copia certificada de la
escritura que, bajo dicho rgimen origine la primera inscripcin del inmueble total, y a
la copia certificada de la escritura que origine la inscripcin del apartamiento
individualizado, un juego de planos segn edificado certificados por un ingeniero o
arquitecto, autorizado para la prctica de su profesin en Puerto Rico, que de modo
grfico indiquen claramente los particulares del inmueble o del apartamiento, segn
sea el caso. La copia certificada de la escritura que origine la primera inscripcin del
inmueble total para su inscripcin en el Registro de la Propiedad deber tener
agregada adems una tasacin de dicho inmueble certificada por un tasador
autorizado para la prctica de su profesin en Puerto Rico. Esta tasacin se usar para
determinar los derechos de inscripcin a pagarse en el Registro de la Propiedad.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 24; Junio 25, 1959, Nm. 77, p. 221, sec. 1; Junio 4, 1976, Nm.
157, p. 484, sec. 3; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 16, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert acompaarse como documentos complementarios las antes de
copias completas y sustituy planos con croquis antes de del apartamiento de que se trate en
la primera oracin del primer prrafo; y en la segunda oracin del segundo prrafo, insert segn
edificado despus de un juego de planos.
1976. La ley de 1976 cambi edificio a inmueble dondequiera que apareca en esta seccin y, en el
primer prrafo, sustituy Secretario de la Junta de Planificacin con Administrador de Reglamentos y
Permisos. En la primera oracin del segundo prrafo, la ley sustituy Junta de Planificacin de Puerto
Rico con Administracin de Reglamentos y Permisos y Secretario de dicha Junta con
Administrador. La ley, tambin, aadi el tercer prrafo.
1959. La ley de 1959 dispuso la adhesin de planos a la copia certificada de la escritura y la
certificacin libre de derechos por el Secretario de la Junta de Planificacin, y aadi el prrafo segundo
referente a un edificio existente que se desee someter al rgimen de propiedad horizontal y del cual no
obren planos en la Junta.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aprobacin por la Junta de Planificacin.
3. Demolicin de obras.
4. Variaciones.
1.
En general.

77 (19 de mayo de 2004).
Es el propsito de unir los planos de un edificio en condominio en el proceso de protocolizacin de la
copia certificada de la escritura matriz de constitucin del rgimen de propiedad horizontal y archivar
ambos documentos en el registro de la propiedad, el cumplir la tarea registral de auxiliar a describir
mejor el edificio. Dichos planos proporcionan un ttulo real de propiedad, grfico y descriptivo,
complemento eficacsimo y necesario de la mera titulacin literal que dicho registro ofrece. Arce v.
Los planos de un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal archivados en el registro de la
propiedad constituyenadems de la escritura matriz de constitucin de dicho rgimenfuente de
obligaciones y derechos entre el propietario del edificio y los condminos compradores de
apartamentos, oficinas o pisos. Dichos planos consagran grficamente los derechos de los interesados
extendindose, como corolario, el mbito de la fe pblica registral a las caractersticas materiales del
inmueble, segn stas han sido representadas en los mismos. Arce v. Caribbean Home Const. Corp.,
108 D.P.R. 225 (1978).
2.
Aprobacin por la Junta de Planificacin.
La aprobacin a posteriori por la Junta de Planificacin de una edificacin construida por el propietario
de un condominio de un rea reservada en los planos de construccin del edificio para la edificacin y
materializacin de un rea de juegobajo la premisa incorrecta de que su promovente tena derecho a
realizarlano constituye una derogacin de los derechos y restricciones pactadas por las partes en la
correspondiente escritura matriz estableciendo el rgimen de propiedad horizontal y en los planos de
construccin del condominio archivados en el registro de la propiedad. Arce v. Caribbean Home Const.
Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
3.
Demolicin de obras.
Un tribunal tiene facultad para ordenar la demolicin de una edificacin ilegalmente construida por el
dueo de un edificio sometido al rgimen de la propiedad horizontal para su uso, sobre un rea del
edificio reservada por los planos de construccin de dicha estructura como area de juego para uso de
los condminos. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
4.
Variaciones.
Aquel que sujeta un inmueble al rgimen de la propiedad horizontal est impedido de variar el uso
proyectado de una porcin determinado del condominio designada como rea de juego, segn ilustrada
en los planos del edificio radicados en el registro de la propiedad, cuando dicha persona no aclara a los
compradores de apartamientos al firmarse las escrituras de compraventa que variara el uso del rea de
juego o sin obtener el consentimiento ulterior unnime de los condminos para variar dicho uso, mxime
cuando las condiciones que aparecen en los planos fueron requeridas por la Junta de Planificacin para
la aprobacin del proyecto de construccin. Un condmino, bajo estas circunstancias, tiene perfecto
derecho a exigirle al que construy el condominio responsabilidad por la construccin y materializacin de
dicha rea de juego. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
1292c. Mtodo de inscripcinEn general

La propiedad horizontal queda organizada en el Registro por un sistema de fincas
enlazadas entre s por notas marginales de mutua referencia.
La inscripcin de lo construido en el terreno se llevar a efecto en la finca en que
aparezca inscrito el terreno y se denominar finca matriz.
Cada apartamiento se inscribir como finca aparte, en registro particular filial de la
finca matriz, salvo que la edificacin est sobre suelo ajeno, en cuyo caso la finca
matriz ser aqulla donde est inscrito el edificio.
Todas estas inscripciones irn precedidas de las palabras Propiedad Horizontal.
103, art. 17, ef. 90 das despus de 2003.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert la frase final empezando salvo que la edificacin... en el tercer prrafo.
1976. La ley de 1976 sustituy del edificio con de lo construido en el terreno despus de La
inscripcin en el segundo prrafo.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Anotacin de embargo.
1.
En general.
Como cuestin de derecho, un apartamiento en un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal

no queda segregado y constituido como una finca aparte, autnoma y separada, por el mero hecho de
otorgarse e inscribirse la correspondiente escritura matriz sometiendo el edificio al rgimen de
propiedad horizontal. R. Mix Concrete v. R. Arellano & Co., 110 D.P.R. 869 (1981).
2.
Anotacin de embargo.
Anotado un embargo sobre un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontalluego de haberse

inscrito en el registro de la propiedad la escritura matriz del condominioel embargo grava todos los
apartamientos vendidos e inscritos con posterioridad a la anotacin del embargo sobre el edificio, mas
no a los vendidos con anterioridad a dicha anotacin. R. Mix Concrete v. R. Arellano & Co., 110 D.P.R.
869 (1981).
3.
No es obstculo para la inscripcin de la parcela de estacionamiento, como elemento comn limitado

del condominio, el hecho de que la misma ya tenga su propio asiento en el registro, pues como dispone
la propia ley, la propiedad horizontal se organiza en el registro por un sistema de fincas enlazadas entre
s por notas marginales de mutua referencia. Castle Enterprises, Inc. v. Registrador, 87 D.P.R. 775
(1963).
Al inscribir la parcela de estacionamiento como un elemento comn limitado del Condominio San Martn
en nada se vulnera el objetivo de la publicidad que es el principal fin del registro de la propiedad y que
va dirigido a proporcionar seguridad jurdica en el trfico inmobiliario. Castle Enterprises, Inc. v.
1292d. Mtodo de inscripcinCircunstancias especficas en relacin con la

inscripcin del edificio en la finca matriz
Al inscribirse el inmueble en la finca matriz, figurarn como circunstancias del asiento, aquellas que
aparecen relacionadas en la sec. 2308 del Ttulo 30, en concordancia con las del Reglamento establecido para
su ejecucin, y con la sec. 1292 de este ttulo, excepto que en cuanto a la descripcin de cada apartamiento
contenido en el inmueble, a los efectos del asiento en la finca matriz, bastar que se exprese el nmero de
apartamientos de que consta el inmueble, nmero y tipo de apartamiento en cada piso, con expresin del
nmero de cada uno, el rea y porcentaje de participacin que le corresponde en los elementos comunes,
todo ello sin perjuicio de lo dispuesto en la sec. 1292e de este ttulo para la inscripcin del apartamiento
individualizado. Adems, se expresarn las obras que estuvieren en proyecto, las comenzadas y las
realizadas, segn el caso.
En dicho asiento quedarn tambin inscritos, de modo permanente, los elementos
comunes, a favor del o de los que resulten ser titular o titulares del inmueble total, y
en lo futuro de los apartamientos, sin expresar sus nombres y apellidos y en la
proporcin correspondiente.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 26; Junio 19, 1969, Nm. 43, p. 78; Junio 4, 1976, Nm. 157, p.
HISTORIAL
Referencias en el texto. El art. 9 de la Ley Hipotecaria y el Reglamento, mencionados en el
texto, correspondientes a la ley de 1893, anteriores secs. 34 y 831 et seq. del Ttulo 30, fueron derogados por
el art. 254 de la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979. Disposiciones similares vigentes,
vase la sec. 2308 del Ttulo 30.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 sustituy una referencia interna en la primera oracin del primer prrafo del art. 9
de la Ley Hipotecaria al de la sec. 2308 del Ttulo 30.
1976. La ley de 1976 enmend el primer prrafo de esta seccin en trminos generales.
1969. La ley de 1969 enmend esta seccin para hacer constar en la inscripcin matriz la descripcin
tpica una sola vez, cuando varios apartamientos respondan a un diseo tpico, y consignar a rengln
seguido el nmero de identificacin de los dems apartamientos que respondan a esa misma descripcin.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1292e. Mtodo de inscripcinCircunstancias especficas en relacin con la
inscripcin de apartamientos en las fincas filiales
Al inscribir los apartamientos en las fincas filiales, se expresarn como circunstancias del asiento las que
resulten de la sec. 2308 del Ttulo 30 en concordancia con las del Reglamento dictado para su ejecucin y
con la sec. 1292a de este ttulo, excepto las referidas en la sec. 1292(a) de este ttulo.
En cuanto a la parte que en los elementos comunes generales o limitados, en su caso,
les corresponda a los titulares de apartamientos, se har una oportuna y breve
referencia al asiento de la finca matriz en que aparezcan inscritos.
Mientras las obras no estn comenzadas sobre el suelo del respectivo apartamiento,
no podr inscribirse ste como finca filial o independiente. Cuando las obras estn
comenzadas, pero no concluidas en el apartamiento, debern sealarse las que ya
estn realizadas y las que se encuentren pendientes de fabricacin.
5, 2003.
HISTORIAL
Referencias en el texto. El art. 9 de la Ley Hipotecaria y el Reglamento, mencionados en el
texto, correspondientes a la ley de 1893, anteriores secs. 34 y 831 et seq. del Ttulo 30, fueron derogados por
el art. 254 de la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979. Disposiciones similares vigentes,
Enmiendas
2003. La ley de 2003 sustituy la referencia interna del art. 9 de la Ley Hipotecaria al de la sec.
2308 de Ttulo 30 en el primer prrafo.


1292f. Declaracin en escritura pblica de terminacin de obras; inscripcin
Las obras en proyecto o comenzadas, que hayan sido objeto de inscripcin conforme a la sec. 1292d de este
ttulo o las obras ya comenzadas a tenor con lo dispuesto en la sec. 1292e de este ttulo, debern declararse a
su terminacin, en escritura pblica. Tal declaracin se har por los interesados y ser inscrita en el registro
particular de la finca respectiva. Podr inscribirse la descripcin definitiva de cada apartamiento construido,
aunque slo aparezcan registradas las obras en proyecto o en vas de construccin, debiendo ponerse nota
marginal de referencia en la finca matriz.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 suprimi del edificio despus de vas de construccin en la tercera oracin.
1292g. Transmisiones o gravmenes

La transmisin o gravamen previstos en la sec. 1291c de este ttulo, se inscribirn en
el registro particular de la finca matriz; pero en el supuesto de la sec. 1291d de este
ttulo, la inscripcin se practicar en el registro particular filial del apartamiento,
debindose abrir como finca nueva, atendindose a lo dispuesto en la ltima oracin
de la sec. 1292e de este ttulo.
1292h. Tracto sucesivo; inscripcin de parte proporcional en elementos comunes,
innecesaria
El tracto sucesivo se llevar a efecto en los registros filiales de respectivos apartamientos. La parte
proporcional o porcentaje en los elementos comunes que corresponde al titular de cada apartamiento, se
entender transmitida o gravada conjuntamente con ste, sin necesidad de inscribir dicha transmisin o
gravamen de la parte proporcional de esos elementos en la finca matriz.
1292i. Nuevos pisos, adquisiciones de terrenos colindantes, cancelacin de gravmenes
y anotaciones preventivas
No obstante lo dispuesto en la sec. 1292h de este ttulo, las agregaciones de nuevos pisos o adquisiciones de
nuevas porciones de terrenos colidantes, efectuadas por la totalidad de los titulares para que formen parte de
los elementos comunes del inmueble, se inscribirn en la finca matriz. Del mismo modo, la cancelacin total
o parcial de gravmenes anteriores a la constitucin del inmueble en propiedad horizontal y las inscripciones
o anotaciones preventivas que tengan referencia expresa al inmueble o a los elementos comunes del mismo
en su totalidad se practicarn en la finca matriz dejando siempre constancia de estas operaciones en los
registros filiales.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1.
HISTORIAL
texto segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995.
Enmiendas
1976. La ley de 1976, en la segunda oracin, sustituy edificio con inmueble dos veces.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
1292j. Descripcin en la escritura en caso de segregacin de porciones de terreno
comn transmitidas por la totalidad de los titulares; inscripcin
En la segregacin de porciones de terreno comn, transmitidas por la totalidad de los titulares, la escritura
pblica contendr la descripcin del inmueble tal como deba quedar despus de deducidas aquellas porciones
de terreno. Esta nueva descripcin se practicar en la finca matriz.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1.
HISTORIAL
texto segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995. Vase la nota de derogacin bajo la
Enmiendas
1995. La ley de 1995 sustituy totalidad de los titulares con el setenta y cinco (75) por ciento de los
titulares que a su vez representen el setenta y cinco (75) por ciento de participacin en los elementos
comunes.
1976. La ley de 1976 sustituy del edificio y del terreno con del inmueble despus de la
descripcin, y aadi de terreno despus de aquellas porciones en la primera oracin. Vigencia.
Vase la nota bajo la sec. 1291 de este ttulo.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
ANOTACIONES
1.
En general.
Si no se cumplen los requisitos exigidos por esta seccin, la segregacin y agrupacin realizada en dos
apartamentos sometidos al rgimen de propiedad horizontal es inexistente para todos los efectos
legales. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986).
1292j-1. Divisin de apartamientos; consentimiento de titulares

A menos que la escritura matriz, el reglamento del inmueble o la Administracin de
Reglamentos y Permisos especficamente lo prohban, los apartamientos y sus anejos
podrn ser objeto de divisin material, mediante segregacin, para formar otra u otras
unidades susceptibles de aprovechamiento independiente; o podrn ser aumentados
por agrupacin de otras partes colindantes del mismo inmueble; pero ninguna
segregacin o agrupacin as realizada tendr el efecto de variar el destino o uso
dispuesto en la escritura matriz para el apartamiento o apartamientos que quedaren
modificados.
En tales casos se requerir, adems, del consentimiento de los titulares afectados, la
aprobacin por mayora del Consejo de Titulares, correspondindole al Director o a la
Junta de Directores la fijacin de los porcentajes o cuotas de participacin, con
sujecin a lo dispuesto en la sec. 1291f de este ttulo y sin alterar los porcentajes
correspondientes a los restantes titulares. La nueva descripcin de los apartamientos
afectados, as como los porcentajes correspondientes, debern consignarse en la
escritura pblica de segregacin o agrupacin que se otorgue, la cual no surtir efecto
hasta tanto se inscriba en el registro particular de cada una de las fincas filiales
afectadas, dejndose copia certificada archivada en el registro de la propiedad, unida
a la escritura matriz. A dicha copia certificada se unir un plano, certificado por un
ingeniero o arquitecto, autorizado para la prctica de su profesin en Puerto Rico, que
de modo grfico indique claramente los particulares del apartamiento o apartamientos
segn resulten modificados. Cuando se trate de una segregacin, dicho plano deber
tambin aparecer aprobado y certificado por la Administracin de Reglamentos y
Permisos.
484, sec. 4; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5,
2003, Nm. 103, art. 20, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Codificacin. Toda vez que se suprimeron del texto las enmiendas introducidas por la Ley de Agosto 11,
1995, Nm. 153, en virtud de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el texto
de este ttulo.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 sustituy adems, el con adems del antes de consentimiento, e insert
por mayora despus de aprobacin en la primera oracin del segundo prrafo.
1995. La ley de 1995 sustituy en el segundo prrafo totalidad de los titulares con el setenta y cinco
(75) por ciento de los titulares que a su vez representen el setenta y cinco (75) por ciento de participacin
en los elementos comunes.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1292k. Inscripcin de derechos reales sobre apartamientos no inscritos en dominio o
posesin; forma de la solicitud
Quien tenga algn derecho real sobre cualquier apartamiento no inscrito podr solicitar la inscripcin de ste,
mediante la observancia de las disposiciones de los Artculos 442, segundo prrafo, al 448, ambos inclusive,
del Reglamento para la Ejecucin de la Ley Hipotecaria. Cuando la finca est inscrita a nombre de persona
distinta, el que tuviere el derecho real sobre un apartamiento podr solicitar la inscripcin de su derecho,
observando en lo pertinente lo dispuesto en la sec. 2771 del Ttulo 30. El requerimiento o requerimientos al
titular o titulares del inmueble, que no aparezcan an del Registro, a fin de que inscriban su derecho, sern
notariales y por un plazo de diez (10) das hbiles.
5, 2003.
HISTORIAL
Referencias en el texto. Los artculos 442 a 448 del Reglamento para la Ejecucin de la Ley
Hipotecaria mencionados en el texto, anteriores secs. 1598 a 1604 del Ttulo 30, fueron derogados por el art.
254 de la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 suprimi en dominio o posesin antes de podr solicitar en el primer prrafo,
y en el segundo sustituy los artculos citados en el prrafo anterior con la sec. 2771 del Ttulo 30 en
la primera oracin.

1292l. Renuncia al rgimen de propiedad horizontalCondiciones para reagrupar las
fincas filiales en finca matriz
La totalidad de los propietarios de un inmueble constituido en propiedad horizontal o el propietario nico,
podrn renunciar a este rgimen y solicitar del registrador la reagrupacin o refundicin de las fincas filiales
en la finca matriz, siempre que stas se encuentren libre de gravmenes, o en su defecto, que las personas a
cuyo favor resulten inscritas las mismas presten su conformidad para sustituir la garanta que tengan con la
participacin que corresponda a aquellos titulares en el inmueble total, dentro del rgimen de comunidad de
bienes sealados en las secs. 1271 et seq. de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy de un edificio con de un inmueble despus de propietarios.
1292m. Renuncia al rgimen de propiedad horizontalReagrupacin no impedir la
constitucin posterior del inmueble en propiedad horizontal
La refundicin prevista en la sec. 1292l de este ttulo no impedir, en modo alguno, la
constitucin posterior del inmueble en propiedad horizontal, cuantas veces as se quiera y se
observe lo dispuesto en este captulo.
Subcaptulo III.
De la Administracin y Seguro
Sec.
1293
Reglamento; insercin o adhesin a escritura; copias certificadas archivadas en el
registro
1293-1
Administracin inicial por el titular o titulares, poderes y deberes
1293a
Extremos obligatorios en el Reglamento; modificacin del sistema;
inscripcin
1293a-1
Reglamento; inmueble con apartamientos mixtos
1293b
Consejo de Titulares
1293b-1
Consejo de TitularesReuniones, notificaciones, procedimientos
1293b-2
Consejo de TitularesVoto; representacin
1293b-3
Consejo de TitularesAcuerdos del Consejo, normas; qurum; notificacin
de
ausentes
1293b-4
Consejo de TitularesDirector o Junta de Directores; poderes y deberes
1293b-4A Consejo de TitularesPresidente
1293b-5
Consejo de TitularesSecretario; poderes y deberes
1293b-6
Consejo de TitularesSndico
1293c
Contribuciones para pago de gastos de administracin y conservacin
1293d
Preferencia de crditos contra titulares por parte en gastos; excepciones
1293e
Obligacin del titular por gastos comunes, gravamen
1293f
Decisiones judiciales; impugnacin de acuerdos y determinaciones del
Consejo,
trmino
1293g
Seguro del edificio contra riesgos; derechos individuales de titulares
1293h
Aplicacin de indemnizacin del seguro a reconstruccin; distribucin
proporcional en ciertos casos; aplicacin de la sec. 1283; reglas para la reconstruccin
1293i
Distribucin de costos de reconstruccin cuando el inmueble no est asegurado o
cuando el seguro es insuficiente; modificacin de seccin por acuerdo unnime
1293j
Ley Hipotecaria y su Reglamento se considerarn complementarios
1293k
Edificios cubiertos por otras leyes; sometimiento al rgimen de propiedad
horizontal
1293. Reglamento; insercin o adhesin a escritura; copias certificadas archivadas en
el registro
La administracin de todo inmueble constituido en propiedad horizontal se regir por lo dispuesto en este
captulo, y adems por un reglamento que deber insertarse en la escritura de su constitucin, o que se
agregar a dicha escritura. Copia certificada de dicha escritura y del Reglamento, y de toda enmienda a los
mismos, deber quedar archivada en el registro de la propiedad.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy de todo edificio con de todo inmueble despus de La
administracin e intercal por lo dispuesto en este captulo, y adems antes de por un reglamento.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una disposicin a los efectos de que slo se permitir que un apartamiento sea utilizado para la
prctica de la medicina en un rea o especializacin distinta a la especificada en la escritura matriz con
el consentimiento expreso y escrito de la propietaria original nica y, adems, del titular del
apartamiento que hubiere sido destinado a dicha especializacin viola el art. 37 de la Ley de Propiedad
Horizontal, sec. 1293a de este ttulo, por conferir un poder de veto a dicha propietaria y titular aun
cuando dos terceras partes de los titulares decidan enmendar la escritura matriz para cambiar dicho
uso especfico. Cond. Prof. S. J. H. Centre v. P.R.F. Inc., 133 D.P.R. 488 (1993). El consejo de titulares
ostenta una personalidad jurdica distinta e independiente de los miembros que lo componen y tiene
intereses, deberes y finalidades distintos a los de los titulares individuales, los cuales pueden ser
contrarios y contradictorios a los de determinados titulares en su carcter personal. Cond. Prof. S. J. H.
Centre v. P.R.F. Inc., 133 D.P.R. 488 (1993).
1293-1. Administracin inicial por el titular o titulares, poderes y deberes

El titular o los titulares que sometan el inmueble al rgimen de propiedad horizontal,
asumirn la administracin inicial del inmueble, con todos los poderes y deberes que
este captulo confiere e impone, y los que el Reglamento confiera e imponga al
Director o a la Junta de Directores, al Presidente y al Secretario.
(a)
La administracin interina comenzar tan pronto se venda el primer apartamiento.
Desde este momento no podrn enmendarse ni la escritura matriz ni los planos del
condominio sin el consentimiento de todos los titulares, excepto para conformar la
escritura matriz con los planos inscritos.
(1)
A partir de la primera venta, el desarrollador tendr las siguientes opciones para la
administracin interina:
(A) Asumir la totalidad de los gastos de mantenimiento de las reas y facilidades comunales hasta
que se venda el cincuenta y un por ciento (51%) o el setenta y cinco
2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS
of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
por ciento (75%), a discrecin del desarrollador de los apartamientos. A partir de ese momento,
los adquirentes de los apartamientos contribuirn proporcionalmente a los gastos prospectivos de
mantenimiento de dichas reas y facilidades de acuerdo al porcentaje de participacin dispuesto
en la sec. 1292 de este ttulo, debiendo entonces aportar el desarrollador la suma correspondiente
al porcentaje restante, independientemente del nmero de apartamientos que resten por construir
o vender, o
(B)
cobrarle a los titulares de los apartamientos vendidos, la parte proporcional del mantenimiento
de las reas y facilidades comunales conforme al porcentaje dispuesto en la sec. 1292 de este ttulo,
sobre un presupuesto anual que preparar el desarrollador de conformidad con lo que ms adelante se
establece en la clusula (6) del inciso (b). El desarrollador aportar la suma correspondiente al
porcentaje restante, independientemente del nmero de apartamientos que resten por construir o
vender.
Cualquier disposicin en contrario a los prrafos (A) y (B) de esta clusula en la escritura matriz o en
el Reglamento ser nula.
(2)
Cuando el desarrollador sufrague todos los gastos, segn la opcin dispuesta en la clusula (1)
(A) de este inciso, no tendr que rendir informes auditados de su gestin y podr continuar en la
administracin interina hasta que se venda el cincuenta y un por ciento (51%) o setenta y cinco por
ciento (75%) de los apartamientos, a discrecin del desarrollador. Llegado este momento, los
titulares vendrn obligados a asumir la administracin del condominio tan pronto el Administrador
Interino convoque a la asamblea para elegir a la primera Junta de Directores, segn se provee en el
inciso de esta seccin, una vez cumplido lo dispuesto en el inciso (f) de esta seccin. La asuncin
de la administracin por los titulares no implicar renuncia alguna a los reclamos que procedieran
contra el desarrollador por razn de la administracin interina.
(b) El Administrador Interino tendr las siguientes responsabilidades:
(1)
Atender todo lo relacionado con el buen gobierno, administracin, vigilancia,
conservacin, cuidado, reparacin y funcionamiento de las cosas y elementos de uso comn y
de los servicios generales y necesarios para cumplir con lo antedicho en este inciso.
(2)
Llevar un libro de propietarios con el nombre, la firma, el nmero de telfono, la direccin
postal y residencial de los titulares, anotando las sucesivas transferencias de idntica manera y
tambin los arrendamientos y conservando copia de las escrituras de venta que acreditan la titularidad
de cada condmino.
Cuando el desarrollador cobre a los titulares conforme al inciso (a)(1)(B) de esta seccin, el
Administrador Interino tendr, adems de las responsabilidades enumeradas en el prrafo anterior, las
siguientes:
(3)
Dirigir los asuntos financieros del condominio y llevar un libro detallado de todas las partidas
de ingresos y egresos que afecten al inmueble y a su administracin, fijndose por orden de fecha y
especificando los gastos de conservacin y reparacin de los elementos
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. comunes. Cada egreso deber acreditarse con un comprobante,
factura o recibo. El libro de los comprobantes, facturas y recibos deber estar disponibles [sic] para
examen de los titulares en das y horas laborables. El Administrador Interino notificar a los titulares
el lugar donde estarn disponibles.
(4)
Cobrar a los titulares las cantidades con que deben contribuir a los gastos comunes y realizar
cualquier otro cobro a que la comunidad tenga derecho, velando particularmente porque el titular de
los apartamientos no vendidos an deposite en la cuenta de la comunidad de condminos la parte
proporcional correspondiente a dichos apartamientos, incluidas las aportaciones al fondo de reserva.
El administrador interino le cobrar a los titulares al momento del cierre, en concepto de cuotas
adelantadas de mantenimiento, una (1) mensualidad del presupuesto a que se refiere la clusula (6) de
este inciso, y dos (2) mensualidades como aportacin especial al fondo de reserva. El administrador
interino no podr cobrar ninguna otra suma adelantada.
(5)
Notificar a partir de la primera venta a todos los titulares el presupuesto anual a base de los
gastos reales y razonables de mantenimiento que se proyectan incurrir durante el ao siguiente a
partir de la primera venta.
(6)
Formular el presupuesto velando por que el mismo responda razonablemente a las
necesidades econmicas del condominio, cuidndose de no incluir en el mismo los gastos para la
conservacin y mantenimiento de la propiedad antes de haberse vendido los apartamientos, ni gasto
alguno relacionado con la terminacin de las obras de construccin del inmueble o de los
apartamientos o con la gestin de venta de los mismos. El presupuesto proyectado slo podr
modificarse previa notificacin a todos los titulares con treinta (30) das de antelacin a la conclusin
del ao de operaciones presupuestario, para ser efectivo a partir del prximo ao operacional.
(7)
Notificar mensualmente a los titulares los ingresos y egresos del condominio y el balance de
la cuenta en el banco durante el mes que antecede a la notificacin.
(8)
Llevar un libro de propietarios con el nombre, firma, nmero de telfono, direccin postal y
residencial de los titulares, anotando las sucesivas transferencias de idntica manera y tambin los
arrendamientos y conservando copia de las escrituras de venta que acreditan la titularidad de cada
condmino.
(9)
Tener a disposicin de los titulares para examen, todos los contratos que otorgue relacionados
con su gestin de Administrador Interino.
(c) El traspaso de la administracin se efectuar:
(1)
En los casos en que el desarrollador cobre cuotas de mantenimiento a los titulares a
partir de la primera venta, tan pronto los titulares elijan a las personas que estarn a cargo de
la administracin en una reunin extraordinaria que podr ser convocada en cualquier
momento por cualquiera de los titulares de los apartamientos individualizados, o
(2)
tan pronto los titulares elijan a las personas que estarn a cargo de la administracin en una
reunin extraordinaria que deber convocar el titular que someti el inmueble al rgimen de
propiedad horizontal una vez se haya individualizado y enajenado ms de la mitad de los
apartamientos o un nmero de apartamientos suficientes para que al sumar los porcentajes de
participacin atribuibles a stos, el resultado exceda el cincuenta y uno por ciento.
(d) En la reunin en que los titulares habrn de elegir las personas que ocuparn los cargos
directivos, el titular o los titulares que hasta ese momento hayan estado a cargo de la
administracin debern entregar al Consejo de Titulares toda la informacin y los documentos
que ms adelante se enumeran.
(e) El Comit de Transicin. Antes de elegir la primera Junta de Directores y previo
al traspaso de la administracin a sta, cualquier titular podr convocar a una asamblea con el
propsito de elegir un Comit de Transicin, cuya funcin ser la de obtener toda la informacin
y documentacin pertinente relativa a la gestin de la administracin interina. La asamblea para
elegir a este Comit se celebrar en la fecha y lugar que indique la convocatoria, que deber
firmarla el titular o los titulares que convoquen, y para la cual constituirn qurum los titulares
que comparezcan, quienes por mayora designarn a los integrantes del Comit. En el caso de
que el desarrollador cobre cuotas de mantenimiento, si llegase el momento en que se hubiere
vendido el cincuenta y un por ciento (51%) de los apartamientos, sin que los titulares hubieran
constituido el Comit de Transicin, el Administrador Interino convocar a los titulares no ms
tarde de cuarenta y cinco (45) das previo a la reunin en la que se habr de elegir a la primera
Junta de Directores segn el inciso de esta seccin. El Comit de Transicin podr requerir del
administrador interino y del desarrollador, cuando acte como administrador interino un informe
del estado del condominio, y podr revisar todos los documentos pblicos relacionados con el
mismo, tales como escrituras, permisos de uso, autorizaciones de agencias, etc. Tambin podr
revisar e inspeccionar los documentos relacionados con las finanzas del rgimen, incluida la
fianza de fidelidad que ms adelante se establece. El Comit tendr derecho a copiar cualesquiera
de estos documentos que interese.
(f) Antes de celebrarse la asamblea dispuesta en el inciso de esta seccin, el Administrador
Interino le entregar al Comit de Transicin:
(1)
Los libros de cuentas de la comunidad debidamente auditados y certificados por un
contador pblico autorizado independiente, si a los titulares se les cobr por el mantenimiento
de las reas y facilidades comunales durante la administracin interina. En este caso, el
auditor pasar juicio, adems, sobre la razonabilidad de los gastos incurridos en el
mantenimiento de la propiedad comunal durante dicha administracin interina. Si resultare
alguna diferencia entre los ingresos y los gastos a la fecha de la transferencia de la
administracin, el Administrador Interino no tendr derecho a reclamar de los titulares dicha
diferencia, ni a compensarla con la deuda que se certifique.
(2)
Copias certificadas por el notario autorizante y las autoridades competentes
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de todos los documentos e
instrumentos pblicos constitutivos del inmueble; Disponindose, que la copia
certificada se expedir a favor del Consejo de Titulares libre de derechos, conforme a
las secs. 4001 et seq. del Ttulo 4.
(3)
El libro de propietarios, puesto al da.
(4)
Una certificacin del Secretario del Departamento de Asuntos del
Consumidor de que se ha prestado la fianza requerida en la clusula (12) de este
inciso.
(5)
Todos los fondos de la comunidad de titulares que tenga en su poder, incluida cualquier
cantidad denominada como reserva, o de otra forma, que pueda haber retenido el acreedor hipotecario
al momento del cierre de cada apartamiento.
(6)
Las cuentas bancarias, depsitos, valores, etc., pertenecientes a la comunidad de propietarios,
con sus correspondientes hojas de depsito, de retiro, estados de cuenta, conciliaciones bancarias y
todo otro documento relacionado.
(7)
Certificacin del estado de cualquier accin judicial, extrajudicial o administrativa
relacionada con las reas comunes o con cualquier aspecto que afecte el funcionamiento del
condominio.
(8)
Una certificacin jurada por el desarrollador o Administrador Interino de haberle entregado a
cada nuevo propietario los siguientes documentos:
(A) Copia del presupuesto del condominio.
(B) Copia de la escritura matriz y copia del reglamento del condominio.
(C) Copia del permiso de uso del apartamiento.
(D) Copia de esta Ley y del Reglamento sobre Condominios del
Departamento de Asuntos del Consumidor.
(9)
Una relacin de todos los pagos en concepto de cuotas de mantenimiento realizados por los
titulares durante el perodo de la administracin interina, incluidos los realizados por el desarrollador
por cuenta de las unidades no vendidas o no construidas an.
(10)
Los originales de todos los contratos otorgados por el desarrollador o
Administrador Interino durante el perodo de su administracin.
(11)
Una copia del juego completo de los planos certificados archivados en el
Registro de la Propiedad en los que se reflejen, si algunos, los cambios efectuados a
los planos originales presentados conforme la sec. 1292 de este ttulo.
(12)
Copia certificada de las fianzas de fidelidad que entrarn en vigor al momento del traspaso de
la administracin al Consejo de Titulares. Las fianzas debern prestarse por una entidad autorizada
por el Comisionado de Seguros, para cubrir:
(A)
La totalidad de las cuotas de mantenimiento que por ley vena obligado a aportar y no hubiere
cubierto, segn stas hayan sido determinadas por el contador pblico autorizado que certifique los
estados de situacin al momento del traspaso de la administracin interina a los titulares, segn se
dispone en esta seccin.
(B)
El desempeo negligente o culposo de sus funciones como administrador interino. En todo
caso, esta fianza de fidelidad no ser por una cantidad menor de veinticinco mil dlares ($25,000.00).
Dichas de fidelidad se emitirn a favor del Consejo de Titulares y se mantendrn
vigentes durante dos (2) aos a partir del traspaso de la administracin a los titulares.
El costo de la fianza aqu dispuesta, que se mantendr vigente por dos aos, as como
de los gastos relacionados para la entrega de la informacin y documentacin anterior
sern por cuenta del desarrollador.
El Comit de Transicin le informar de sus gestiones y hallazgos al Consejo de
Titulares en la reunin fijada para la eleccin de la Junta de Directores segn dispuesta
en el inciso de esta seccin.
Ningn contrato otorgado durante el perodo en que la administracin del inmueble
estuvo a cargo del titular que someti el mismo al rgimen de propiedad horizontal
vincular al Consejo de Titulares a menos que los titulares, por voto mayoritario,
ratifiquen dicho contrato. El desarrollador o administrador interino que incumpla [con]
las obligaciones establecidas en esta seccin vendr obligado a reembolsar al Consejo
de Titulares, adems de las partidas que adeude y los daos que su incumplimiento
pudiera haber causado, todos los gastos incurridos por el condominio para reclamar el
cumplimiento de las referidas obligaciones, incluidos los honorarios pagados a
abogados y a los peritos, todo ello sin perjuicio de la imposicin de multas
administrativas a tenor con lo dispuesto en la sec. 1294c de este ttulo. Esta seccin
se interpretar restrictivamente en proteccin de los derechos de los titulares.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia al prrafo anterior en el inciso (b)(2) de esta seccin
pudiera ser al prrafo propio de la clusula (1), al primero de la propia clusula (2), o a los dos. Se consigna
la referencia tal como se aprob hasta que se reciba clarificacin legislativa.
La referencia a esta Ley en el inciso (f)(8)(D) es a la Ley de Abril 5, 2003, Nm. 102, que enmendo
esta seccin.
Codificacin. Las clusulas y los prrafos del inciso (a) han sido redesignados a tenor con el estilo de
L.P.R.A.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 suprimi la ltima oracin y los incisos (1) y (2) del primer prrafo y el segundo
prrafo; adicion los nuevos incisos (a) a (f); adicion un nuevo segundo prrafo relativo a los informes
del Comit de Transicin despus de los dos prrafos pertenecientes al inciso (f)(12) y luego de su
prrafo (B); conserv el tercer prrafo relativo a la ratificacin de contratos como tal; adicion un nuevo
cuarto prrafo relativo al reembolso al Consejo, y conserv el ltimo prrafo relativo a la interpretacin
de esta seccin.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1293a. Extremos obligatorios en el Reglamento; modificacin del sistema; inscripcin
El Reglamento podr contener todas aquellas normas y reglas en torno al uso del inmueble y sus
apartamientos, ejercicios de derechos, instalaciones y servicios, gastos, administracin y gobierno, seguros,
conservacin y reparaciones, que no contravengan las disposiciones de este captulo. Proveer
obligatoriamente a los extremos que siguen:
(a)
Forma de administracin, indicndose si estar a cargo de un Director o de una Junta de
Directores, con expresin de sus facultades, remocin y, en su caso, remuneracin. Deber
especificar cules, si algunas, de sus facultades y deberes, podr delegar el Director o la Junta de
Directores a un Agente Administrador.
(b)
Sistema uniforme de convocatoria o citacin para las asambleas de los titulares, especificando
el mtodo de notificacin que permita evidenciar la misma.
(c)
Definicin del concepto de mayora que regir para el inmueble en cuestin.
(d)
Persona que presidir y la que llevar el libro de actas en que han de constar los acuerdos.
(e)
Cuidado, atencin y vigilancia del inmueble en sus elementos y servicios comunes, generales
o limitados.
(f) Manera de recaudar los fondos de los titulares para el pago de los gastos comunes.
(g)
Designacin y despido del personal necesario para la realizacin de obras y servicios comunes
generales o limitados del edificio inmueble.
En cualquier momento, el titular nico del inmueble o, si hubiere ms de uno, las dos
terceras
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. partes de los titulares y de
porcentajes de participacin en los elementos comunes del inmueble,
independientemente de la definicin de mayora que rija para el condominio, podrn
modificar el Reglamento, pero siempre deber quedar regulado cada extremo de los
comprendidos en esta seccin. La modificacin tendr que constar en escritura
pblica y, adems, se inscribir en el registro particular de la finca matriz, dejndose
archivada en el Registro de la Propiedad copia certificada, segn dispone la sec. 1293
de este ttulo.
La modificacin vincular a todos los titulares desde que se haya obtenido el voto
afirmativo de las dos terceras partes de los titulares o desde que haya transcurrido el
plazo de treinta (30) das dispuesto en el inciso (e) de la sec. 1293b-3 de este ttulo,
sin que hubiera oposicin de ms de una tercera parte de los titulares. Respecto a
tercero, la modificacin no surtir efecto sino a partir de la fecha de presentacin para
archivo en el Registro de la Propiedad, de la escritura pblica en que se haga constar
la enmienda, unindose copia certificada de la misma a la de la escritura de
constitucin del rgimen y tomndose nota del hecho de la modificacin del
Reglamento en el registro particular de la finca matriz.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 23, ef. 90 das despus
de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
de este ttulo.
Enmiendas
2003. Inciso (b): La ley de 2003 insert uniforme luego de Sistema, y sustituy reuniones de los
titulares, definicin que presidir... con asambleas de los titulares, especificando el mtodo... hasta el
final.
Inciso : La ley de 2003 adicion un nuevo inciso usando como su texto la anterior segunda
disposicin del inciso (b).

Inciso (d): La ley de 2003 adicion un nuevo inciso (d) usando como su texto la anterior tercera
disposicin del inciso (b).
Penltimo prrafo: La ley de 2003, en la primera oracin, suprimi o de titulares antes de y
porcentages y sustituy dependiendo con independientemente e inmueble con condominio
despus de rija para el; y en la segunda oracin sustituy no surtir efecto mientras no se haga
antes de constar con tendr que y suprimi la y antes de escritura pblica.
Ultimo prrafo: La ley de 2003 adicion este prrafo relativo a la vinculacin y el efecto de la
modificacin.
1995. Inciso (d): La ley de 1995 aadi y aquellos que legtimamente sean acordados por la Junta de
Directores y/o el Consejo de Titulares.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Convocatorias.
1.
En general.
Una disposicin a los efectos de que slo se permitir que un apartamiento sea utilizado para la
prctica de la medicina en un rea o especializacin distinta a la especificada en la escritura matriz con
el consentimiento expreso y escrito de la propietaria original nica y, adems, del titular del
apartamiento que hubiere sido destinado a dicha especializacin viola el art. 37 de la Ley de Propiedad
Horizontal, sec. 1293a de este ttulo, por conferir un poder de veto a dicha propietaria y titular aun
cuando dos terceras partes de los titulares decidan enmendar la escritura matriz para cambiar dicho
uso especfico. Cond. Prof. S. J. H. Centre v. P.R.F. Inc., 133 D.P.R. 488 (1993). El consejo de titulares
ostenta una personalidad jurdica distinta e independiente de los miembros que lo componen y tiene
intereses, deberes y finalidades distintos a los de los titulares individuales, los cuales pueden ser
contrarios y contradictorios a los de determinados titulares en su carcter personal. Cond. Prof. S. J. H.
2.
Convocatorias.
Una convocatoria para las reuniones de condminos que sigue un procedimiento en violacin al
requerido por el Reglamento del Condominio no constituye una convocatoria vlida. Arce v. Caribbean
Aun cuando la eleccin de un sistema de convocatoria particular es prerrogativa de cada condominio,
una vez ste es establecido en el correspondiente reglamento, su compulsoriedad es incuestionable.
Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
1293a-1. Reglamento; inmueble con apartamientos mixtos

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando se someta al rgimen de la
propiedad horizontal un inmueble que contenga o haya de contener apartamientos
destinados a vivienda conjuntamente con apartamientos destinados a usos no
residenciales, el Reglamento proveer lo necesario para que no se estorbe el legtimo
derecho de los titulares en el uso y disfrute de los elementos comunes, as como para
que no se les imponga una carga econmica indebida por concepto de gastos
comunes. Con este objetivo, se atendern los siguientes asuntos:
(1)
La integracin de, por lo menos, un director en la Junta de Directores que sea titular de un
apartamiento no destinado a uso residencial.
(2)
Las provisiones mnimas para asegurar que los usuarios del rea no residencial tendrn acceso
a stas durante horas hbiles, conforme al destino del apartamiento o del rea.
(3)
Todas aquellas medidas y restricciones que sean necesarias para garantizar la paz y
tranquilidad de los ocupantes de apartamientos residenciales, especialmente fuera de horas
laborables.
(4)
Las disposiciones relativas a los seguros de las reas y facilidades comerciales, as como al
uso y mantenimiento de las mismas, de forma tal, que se proteja la inversin de sus titulares, sin
menoscabar el derecho o agravar las obligaciones de los apartamientos residenciales.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 37-A en Abril 5, 2003, Nm. 103, art.
HISTORIAL
1293b. Consejo de Titulares

El Consejo de Titulares constituye la autoridad suprema sobre la administracin del
inmueble sometido al rgimen de propiedad horizontal. Estar integrado por todos los
titulares. Sus resoluciones y acuerdos, adoptados en asambleas debidamente
convocadas y constituidas, sern de ineludible cumplimiento por todos y cada uno de
los titulares, ocupantes o residentes y dems personas que se relacionen con el
condominio.
El Consejo de Titulares tendr personalidad jurdica propia y de sus obligaciones frente
a
terceros respondern los titulares de forma subsidiaria y slo con su apartamiento.
El Consejo de Titulares no podr asumir la forma corporativa o de sociedad.
Corresponde al Consejo de Titulares:
(a)
Elegir, por el voto afirmativo de la mayora, las personas que habrn de ocupar los siguientes
cargos:
(1) El Director o la Junta de Directores. En los condominios donde concurran
ms de quince (15) titulares deber elegirse una Junta de Directores con, por lo menos, un
Presidente, un Secretario, y un Tesorero. El Reglamento podr disponer para puestos adicionales.
Los tres directores indicados debern ser electos por separado a cada puesto. Salvo los cargos de
Director, Presidente, Tesorero o Secretario quien o quienes necesariamente pertenecern a la
Comunidad de Titulares, el apoderado de un titular que acredite mandato expreso de ste, suscrito
ante notario, podr ser electo para ocupar los dems cargos. Los directores respondern
personalmente por sus acciones mientras acten como tales, slo cuando incurran en delito,
fraude o negligencia crasa. En cualquier otro caso en que se le imponga responsabilidad
pecuniaria a un titular por sus gestiones como director, el Consejo de Titulares cubrir dichos
gastos. El Consejo podr adquirir plizas de seguros que cubran estos riesgos.
(2) El agente administrador, quien podr no pertenecer a la comunidad de titulares y en quien el
Consejo de Titulares, el Director o la Junta de Directores podr delegar las facultades y deberes
que les permita delegar el Reglamento. El Secretario del Departamento de Asuntos al consumidor
podr adoptar reglamentacin para capacitar o certificar a los agentes administradores y el pago
de los derechos correspondientes.
Salvo que el reglamento disponga otra cosa estos nombramientos sern por un ao
prorrogable tcitamente por perodos iguales.
(b)
Conocer las reclamaciones que los titulares de los apartamientos formulen contra los aludidos
en el inciso (a) y removerlos, en todo caso, por acuerdo mayoritario tomado en reunin extraordinaria
convocada al efecto.
(c)
Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles para el prximo ao fiscal y el estado de
cuentas correspondientes al ao que finaliza.
(d)
Aprobar la ejecucin de obras extraordinarias y mejoras y recabar fondos para su realizacin.
El presupuesto anual incluir una partida de fondo de reserva que no ser menor del cinco por ciento
(5%) del presupuesto operacional del condominio para ese ao.
Dicho fondo se ir nutriendo hasta alcanzar una suma igual al dos por ciento (2%) del valor
de reconstruccin, cuando el Consejo de Titulares decidir si se contina o no aportando al
mismo. Los dineros se conservarn en una cuenta especial, separada de la de operaciones, y slo
podr disponerse de todo o parte del mismo para la realizacin de obras extraordinarias o
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. urgentes y para las obras de
mejora, segn se dispone a continuacin. Tan pronto el balance del fondo baje del
lmite antes indicado, ser obligacin hacer las aportaciones necesarias para restituir
dicho lmite.
(1)
Obras extraordinarias. El Presidente y el Tesorero podrn realizar conjuntamente
retiros del fondo de reserva para costear este tipo de obra, previa autorizacin mayoritaria del
Consejo de Titulares debidamente convocado en asamblea extraordinaria para atender este asunto
especfico. La institucin bancaria en que se deposite el fondo de reserva requerir una certificacin
del Secretario del Consejo de Titulares jurada ante notario en la que se haga constar la convocatoria y
el acuerdo que autoriza el retiro; con indicacin de la cantidad aprobada, y que la autorizacin del
Consejo de Titulares no ha sido impugnada ante ningn foro judicial o administrativo.
Se entender por extraordinaria toda obra de mantenimiento no prevista en el presupuesto anual,

que requiera el diez por ciento (10%) o ms de dicho presupuesto o la imposicin de una derrama
para su ejecucin.
(2)
Obras urgentes. El Presidente y el Tesorero podrn realizar conjuntamente retiros
del fondo de reserva para toda obra urgente no prevista en el presupuesto anual, cuya ejecucin
requiera el diez por ciento (10%) o ms de dicho presupuesto o la imposicin de una derrama, previa
autorizacin mayoritaria del Consejo de Titulares debidamente convocado en asamblea extraordinaria
para atender este asunto especfico. La asamblea para autorizar el desembolso podr convocarse
dentro del plazo de setenta y dos (72) horas sin necesidad de hacer una segunda convocatoria. Para el
retiro de fondos destinados a obras urgentes bastar con que se le presente a la institucin bancaria en
que se deposite el fondo de reserva una certificacin del Secretario del Consejo de Titulares jurada
ante notario en la que se haga constar la convocatoria y el acuerdo que autoriza el retiro, con
indicacin de la cantidad aprobada.
Se entender por urgente toda obra cuya ejecucin no pueda posponerse por razones apremiantes
de seguridad o porque sea necesaria para la restitucin de los servicios esenciales, tales como el
suministro de agua, de electricidad o la puesta en funcionamiento de los ascensores.
(3)
Obras de mejoras. En los condominios donde ubique por lo menos un apartamiento
dedicado a vivienda, las obras de mejora slo podrn realizarse mediante la aprobacin de la mayora
cualificada de dos terceras (2/3) partes de los titulares que a su vez renan las dos terceras (2/3)
partes de las participaciones en las reas comunes, si existen fondos suficientes para costearlas sin
necesidad de imponer una derrama. El retiro de los fondos para estas obras se har siguiendo el
mismo procedimiento establecido en la clusula (1) de este inciso.
Se entender por mejora toda obra permanente que no sea de mantenimiento, dirigida a aumentar el
valor o la productividad de la propiedad en cuestin o a proveer mejores servicios para el disfrute de
los apartamientos o de las reas comunales.
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Los titulares que posean elementos comunes limitados podrn
realizar, a su costo, y luego de obtener el consentimiento de todos los titulares beneficiados, aquellas
mejoras o inversiones que estimen convenientes para tal elementos comunes, siempre y cuando, las
mismas no afecten la seguridad y solidez del edificio, ni menoscaben el disfrute de ninguna de las
restantes unidades. En los condominios exclusivamente comerciales o profesionales, las dos terceras
partes (2/3) de los titulares, que a su vez, renan las dos terceras partes (2/3) de las participaciones en
los elementos comunes del inmueble, podrn aprobar las obras de mejora que estimen pertinentes, sin
que para ello tengan que estar disponibles el dinero en el fondo de reserva que se establece en esta
seccin. Por igual nmero de votos, podr variarse el uso fijado a un rea o a un local comercial o
profesional, si as lo autoriza la escritura matriz.
(e)
No empece lo dispuesto en los incisos anteriores, no se aprobarn cambios u obras de mejora
que menoscaben el disfrute de algn apartamiento sin contar con el consentimiento de su titular.
Tampoco podrn aprobarse obras, por la mayora calificada de dos terceras partes (2/3) que aqu se
dispone, si las mismas, a juicio de perito, alteran la seguridad o solidez del edificio o su diseo
arquitectnico. La alteracin de la fachada o del diseo arquitectnico del inmueble requerir el
consentimiento unnime de los titulares.
(f) Imponer mediante el voto afirmativo de la mayora de los titulares, una cuota especial:
(1) Al titular del apartamiento cuyos ocupantes o visitantes, sin impedir o estorbar el legtimo
derecho de los dems titulares, regularmente, hagan uso tan intenso de cualquier elemento comn,
que los gastos de operacin, mantenimiento o reparacin de dicho elemento comn sobrepasen
los que razonablemente deban incurrirse en el uso normal y corriente de la referida facilidad.
(2) Al titular del apartamiento que por la naturaleza de la actividad que legtimamente lleva a
cabo en su apartamiento, conforme al destino que le ha sido asignado al mismo en la escritura de
constitucin, ocasione unos gastos comunes mayores a los que habra que incurrir si en el
apartamiento en cuestin no se llevase a cabo la referida actividad. La cantidad impuesta para
cubrir el importe del exceso de gastos de referencia se aadir y ser exigible como parte de los
gastos comunes atribuibles a dicho apartamiento.
(g)
Aprobar la supresin de barreras arquitectnicas que dificulten el acceso o la movilidad de
personas con impedimentos fsicos.
(h)
Aprobar o enmendar el reglamento a que se refiere la sec. 1293 de este ttulo.
(i) Ordenar que se suspendan los servicios recibidos a travs o por medio de los elementos comunes
generales, incluidos los servicios de agua, gas, electricidad, telfono y/o cualquier otro servicio
similar a stos, a aquellos condminos morosos que, al no pagar sus cuotas de mantenimiento o su
parte proporcional del seguro comunal, se sirven graciosamente de los elementos a cuyo
mantenimiento no contribuyen como les corresponde, adeudan dos (2) o
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. ms plazos consecutivos de sus cuotas. Sin embargo, ante el
incumplimiento del primer plazo la Junta de Directores o el Director enviar una notificacin para
informar de la intencin de suspender los servicios al vencer el segundo plazo consecutivo de
incumplimiento, segn el procedimiento determinado por el Consejo de Titulares y dispuesto en el
Reglamento. Cuando se trate de una derrama, cuyos plazos no se hayan incorporado a la cuota de
mantenimiento mensual, la suspensin de los servicios podr efectuarse una vez transcurridos dos (2)
meses desde el plazo final establecido para su pago, y al igual que en caso de falta de pago de las
cuotas de mantenimiento, no se restituirn dichos servicios hasta el pago total de lo adeudado. Previo
a la interrupcin de los servicios antes mencionados, el Director o la Junta de Directores cerciorar
que con ello no se afecten la salud o la vida de la parte afectada.
(j) Autorizar a la Junta de Directores, mediante delegacin expresa en el Reglamento, para imponer
multas al titular o residente que viole las normas de convivencia estatuidas en la escritura matriz, la
ley o el Reglamento de hasta cien dlares ($100.00) por cada violacin.
(k)
Intervenir y tomar decisiones sobre aquellos asuntos de inters general para la comunidad as,
como tomar aquellas medidas necesarias y convenientes para el mejor servicio comn.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, art. 38; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 7; Diciembre 13, 1994,
Nm. 129, sec. 1; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, arts. 1 y 3; Abril 5, 2003,
Nm. 103, art. 25, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Codificacin. Se redesignaron las clusulas (i) y (ii) del inciso (f) como (1) y (2) para conformar al estilo
de L.P.R.A.
Toda vez que se suprimieron del texto las enmiendas introducidas por la Ley de Agosto 11, 1995, Nm.
153, en virtud de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el texto segn su
estado de derecho previo a las enmiendas de 1995.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 adicion tres nuevos prrafos al principio de esta seccin.
Inciso (a): La ley de 2003 enmend el primer prrafo de la clusula (1) en trminos generales y le
aadi un segundo prrafo, y en la clusula (2) insert Consejo de Titulares en la primera oracin del
primer prrafo y aadi una segunda oracin relativa a los poderes del Secretario. Inciso (d): La ley de
2003 aadi una segunda oracin al prrafo introductorio de este inciso relativa a lo que debera ser
incluido en el presupuesto, y aadi un segundo prrafo con tres clusulas. Inciso (e): La ley de 2003
adicion un nuevo inciso (e) relativo a varias aprobaciones.
Inciso (f): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (e) como (f).
Inciso (g): La ley de 2003 adicion un nuevo inciso (g) relativo a la supresin de barreras.
Inciso (h): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (f) como (h). Inciso (i): La ley de 2003 redesign el
anterior inciso (g) como (i), rebaj el lmite de plazos incumplidos de tres a dos, sustituy el Consejo de
Titulares con la Junta o su Director, hizo cambios menores sintcticos, y adicion las dos ltimas oraciones.
Inciso (j): La ley de 2003 adicion este inciso.
Inciso (k): La ley de 2003 adicion este inciso, usando como su texto aqul del anterior inciso (h).
1996. Inciso (g): La ley de 1996 aadi la segunda oracin de este inciso.
1994. Inciso (g): La ley de 1994 aadi un nuevo inciso (g).
Inciso (h): La ley de 1994 redesign el anterior inciso (g) como inciso (h), sustituy [e]ntender y decidir
en los dems con [i]ntervenir y...sobre aqullos e y acordar las con as como tomar aqullas.
Diciembre 13, 1994, Nm. 129.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Personalidad jurdica.
1.
En general.
El consejo de titulares tiene la facultad para acudir a los tribunales en representacin de la comunidad
de titulares con el fin de exigir el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal
respecto a asuntos que afectan a aqulla y en relacin a los cuales la misma decide actuar conforme la
capacidad jurdica que se le reconoce para ello. Ello es as inclusive en casos en que se cuestiona la
validez de una clusula de la escritura matriz que se alega viola dicha ley. Cond. Prof. S. J. H. Centre v.
P.R.F. Inc., 133 D.P.R. 488 (1993).
El Consejo de Titulares no puede legalmente asignar una cuota especial a un condmino para cubrir los
gastos legales incurridos por dicho Consejo como consecuencia de los pleitos y acciones incoados por
dicho condmino, sino que tienen que asignarse pro rata entre todos los titulares. Asociacin de
Condminos v. Trelles Reyes, 120 D.P.R. 574 (1988).
La facultad del Consejo de Titulares de un condominio sujeto al rgimen de la propiedad horizontal para
suspender los servicios de agua, gas, electricidad y otros a los condminos morosos en el pago de sus
cuotas de mantenimiento, est implcita en esta seccin que le reconoce a dicho Consejo la facultad de
acordar las medidas necesarias y convenientes para el mejor servicio comn. Maldonado v. Consejo de
Titulares, 111 D.P.R. 427 (1981).
2.
Personalidad jurdica.
Es el Consejo de Titulares de un edificio sometido al rgimen de la propiedad horizontalorganismo

rector y deliberativo de un condominioun autntico sujeto de derecho con personalidad plena en el
mbito de sus finalidades, esto es, tiene existencia jurdica independiente a la de los miembros que lo
componen cuando acta en funcin del fin comn perseguido. Arce v. Caribbean Home Const. Corp.,
108 D.P.R. 225 (1978).
No tienen facultad en ley para organizarse como una corporacin, los condminos propietarios de un
edificio sujeto al rgimen de la propiedad horizontal con el propsito de que dicha corporacin ejerza
actos de dominio y administracin en relacin al inmueble, facultades reservadas por esta seccin al
Consejo de Titulares del condominio, ente separado, autnomo y con personalidad propia. Arce v.
Procede la disolucin por el Departamento de Estado de una corporacin, denominada en el caso de
autos Asociacin de Dueos del Condominio Caribbean Towers, Inc.cuyos accionistas son los
condminos propietarios de un condominio denominado a perpetuidad Condominio Caribbean
Towerscuando dicha corporacin se organiz con el fin de absorber las facultades y deberes que esta
seccin impone al Consejo de Titulares. Arce v. Caribbean Home Const. Corp., 108 D.P.R. 225 (1978).
1293b-1. Consejo de TitularesReuniones, notificaciones, procedimientos

El Consejo de Titulares se reunir por lo menos una vez al ao para aprobar los
presupuestos y cuentas, y en las dems ocasiones que convoque el Presidente, una
mayora de los miembros de la Junta de Directores, o la quinta parte de los titulares o
un nmero de stos cuyos apartamientos representen al menos el veinte por ciento de
los porcentajes de participacin en los elementos comunes.
La convocatoria estar firmada por la persona o personas que convoquen e indicar
los asuntos a tratar y hora, da y lugar de la reunin. Las citaciones se harn por
escrito, entregndose en el apartamiento perteneciente a cada titular o por medio de
carta certificada dirigida a la direccin que a esos fines haya designado el titular que
no resida en su apartamiento.
La citacin para la reunin ordinaria anual, cuya fecha se fijar en el Reglamento, se
har cuando menos con diez das de antelacin, y para las extraordinarias, con la que
sea posible para que pueda llegar a conocimiento de todos los interesados.
El Consejo podr reunirse vlidamente an sin convocatoria, siempre que concurran la
totalidad de los titulares y as lo decidan.
No ser necesaria la celebracin de una reunin del Consejo de Titulares para
determinado
propsito si todos los titulares con derecho a votar en dicha reunin renunciaren a la
referida
reunin y consintieren por escrito a que se tome la accin propuesta.
Independientemente de lo dispuesto en el inciso (e) de la sec. 1293f de este ttulo, por
voto mayoritario del Consejo de Titulares podr autorizarse el reembolso a titular o a
los titulares, de los gastos en que incurrieron, incluida una suma razonable por
concepto de gastos legales si los hubiere, en sus gestiones para lograr la celebracin
de una asamblea a cuya convocatoria se opona de Presidente o la Junta de Directores.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-A en Junio 4, 1976, Nm. 157, sec. 8; Agosto
11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003, Nm 103, art. 26, ef. 90 das
despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
11, 1995, Nm. 153, en virtud de los dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el texto
de este ttulo.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert una mayora de los miembros de la Junta de Directores antes de o de
la quinta parte en el primer prrafo, y adicion el sexto prrafo relativo al reembolso de gastos.
1996. La ley de 1996 derog la Ley de Agosto 11, 1995, Nm. 153, que enmend esta seccin por lo
cual se reproduce el texto de esta seccin previo a las enmeindas de 1995.
1995. La ley de 1995 sustituy apartamientos con apartamentos.
Vigencia. Vanse notas bajo sec. 1291 de este ttulo
Vase Leyes de Puerto Rico de: Agosto 11, 1995, Nm. 153
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1293b-2. Consejo de TitularesVoto; representacin
La asistencia a las reuniones del Consejo de Titulares ser personal o por representacin
legal o voluntaria, bastando para acreditar esta ltima un escrito firmado por el titular. El poder
tendr que estar fechado e indicar las fechas de la asamblea para la que se autoriza la
representacin, excepto que se trate de un poder general otorgado ante notario. Por Reglamento o
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. por acuerdo del Consejo de
Titulares se establecer la forma de determinar la autenticidad de la firma del titular
antes de comenzar la asamblea.
La representacin en las asambleas de condominios en los que exista por lo menos un
apartamiento dedicado a vivienda, la podrn ejercer solamente personas mayores de
edad que, a su vez, sean titulares, familiares de ste hasta el segundo grado de
consanguinidad, el cnyuge o arrendatarios del condominio, o que sean mandatarios
del titular en virtud de poder otorgado ante notario o el representante legal del titular.
Ninguna de las personas autorizadas a representar a un titular podr ejercer el
derecho al voto en representacin de ms de un titular. Cada titular tendr derecho a
un voto independientemente del nmero de apartamientos de que es propietario, para
efectos del cmputo de mayora numrica de titulares, y/o derecho al voto con arreglo
al porcentaje correspondiente a su apartamiento para efectos del cmputo de mayora
de porcentajes, dependiendo de la definicin del concepto de mayora que rija para el
inmueble.
Cuando uno o ms apartamientos pertenecieren a una persona jurdica, sta

designar, mediante resolucin corporativa, a la persona que la representar para que
asista a las reuniones y ejercite el derecho al voto que le corresponda.
Si algn apartamiento pertenece pro indiviso a diferentes propietarios, stos
nombrarn a una sola persona para que represente a la comunidad.
Si el apartamiento se hallare en usufructo, la asistencia y el voto corresponden al nudo
propietario, quien salvo manifestacin en contrario, se entender representado por el
usufructuario, debiendo ser expresa y por escrito la delegacin cuando se trate de
acuerdos que requieran la unanimidad de los titulares o de obras extraordinarias o de
mejora. Ninguna persona podr ejercitar el derecho al voto por delegacin en
representacin de ms de un titular.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-B en Junio 4, 1976, Nm. 157, sec.
8; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003,
HISTORIAL
de este ttulo.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 aadi las segunda y tercera oraciones al primer prrafo; adicion un nuevo
segundo prrafo relativo a la representacin en las asambleas; sustituy irrespectivamente con

independientemente en el ahora tercer prrafo, y sustituy a uno de los oficiales con mediante
resolucin corporativa, a la persona que la representar en el ahora cuarto prrafo.
1995. La ley de 1995 sustituy apartamiento con apartamento y suprimi la frase o de obras
extraordinarias o de mejoras en el quinto prrafo de esta seccin. Vigencia. Vanse notas bajo la
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
Disposiciones especiales. La Ley de Agosto 9, 1991, Nm. 54, que tiene una exposicin de
motivos, dispone:
Artculo 1. [Autorizacin a ejercer el derecho al voto.]Se autoriza al Secretario de la Vivienda o al
Sndico Especial, segn corresponda, o a la persona en quien stos deleguen, a ejercer el derecho a un
voto por cada uno de los apartamientos de los que sean titulares en aquellos inmuebles sometidos al
rgimen de propiedad horizontal en los cuales el Departamento de la Vivienda, sus agencias o
corporaciones adscritas o la Oficina para la Liquidacin de las Cuentas de la Corporacin de Renovacin
Urbana y Vivienda sean condminos.
El Departamento o la Oficina, segn corresponda, podr transferir su derecho a un voto por cada
apartamiento a aquellas entidades privadas a las que les venda dichas propiedades, siempre y cuando
el adquirente tenga como propsito rehabilitar los apartamientos, termine la obra en un trmino de tres
(3) aos y disponga de stos mediante venta como vivienda de inters social. El Secretario de la
Vivienda certificar por escrito cada seis (6) meses que la entidad adquirente est cumpliendo con los
requisitos establecidos en este artculo. Dicha certificacin ser condicin indispensable para que el
adquirente pueda ejercer la facultad transferida sobre el derecho al voto. Artculo 2. [Ambito.]Los
inmuebles sometidos al rgimen de propiedad horizontal que estn cubiertos por lo dispuesto en el
Artculo 1 de esta ley, se regirn por las disposiciones de la Ley Nm. 104 de 25 de junio de 1958,
segn enmendada [este captulo], conocida como Ley de Propiedad Horizontal, excepto por lo
expresamente provisto en dicho Artculo 1 sobre el derecho al voto. Artculo 3. [Aplicacin.]Las
disposiciones del Artculo 1 regirn para todo inmueble sometido al rgimen de propiedad horizontal,
cualquiera que sea el momento en que fuere sometido a dicho rgimen. Las clusulas de las escrituras
de constitucin del rgimen de propiedad horizontal y de los reglamentos de los inmuebles que ya
hayan sido sometidos a tal rgimen no podrn ser aplicadas en contradiccin con lo aqu establecido y
cualquiera de los titulares podr instar accin judicial para hacer valer las disposiciones de esta ley.
Artculo 4. [Vigencia.]Esta ley comenzar a regir inmediatamente despus de su aprobacin.

1293b-3. Consejo de TitularesAcuerdos del Consejo, normas; qurum; notificacin
de ausentes
Los acuerdos del Consejo de Titulares se sometern a las siguientes normas:
(a)
Salvo lo dispuesto para las reuniones convocadas conforme al inciso (d)(2) de la sec.
1293b de este ttulo, sobre obras urgentes, el qurum para las asambleas del Consejo
de Titulares lo constituir una tercera parte (1/3) de los titulares que asistan
personalmente o por representacin, o una tercera parte (1/3) de los titulares que
asistan que a su vez renan una tercera parte (1/3) de las participaciones en los
elementos comunes, dependiendo de la definicin de mayora que disponga el
Reglamento.
(b)
Cuando en una reunin para tomar un acuerdo, no pudiera obtenerse el qurum por falta de
asistencia de los titulares en la fecha indicada en la convocatoria, se proceder a nueva convocatoria,
con los mismos requisitos que la primera. La fecha para la reunin en segunda convocatoria podr
incluirse en la primera, pero no podr celebrarse la asamblea antes de transcurridas veinticuatro (24)
horas de la fecha para la reunin en primera convocatoria. En tal reunin constituirn qurum los
presentes.
(c)
En las reuniones celebradas en segunda convocatoria, la mayora requerida
reglamentariamente para la adopcin de acuerdos se computar tomando como cien por ciento
(100%) el nmero de titulares presentes o representados al momento de adoptarse el acuerdo.
(d)
Cuando todos los titulares presentes en una reunin convocada para tomar un acuerdo que
requiera unanimidad, adoptasen dicho acuerdo, aquellos que, debidamente citados no hubieren
asistido sern notificados de modo fehaciente y detallado del acuerdo adoptado, y, si en un plazo de
treinta (30) das a partir de dicha notificacin no manifestaren en la misma forma su discrepancia
quedarn vinculados por el acuerdo que no ser ejecutable hasta que transcurra tal plazo, salvo que
antes manifestaren su conformidad.
La oposicin a un acuerdo que requiera unanimidad, deber fundamentarse expresamente, bien en la
asamblea o por escrito, segn se dispone en el prrafo anterior, y en ningn caso podr basarse en el
capricho o en la mera invocacin del derecho de propiedad. La oposicin infundada se tendr por no
puesta.
Una vez se acuerde realizar determinado gasto, obra, o proyecto que requiera el voto unnime de los
titulares, los detalles o medidas accesorias para la ejecucin y realizacin final de tal obra o proyecto,
no estarn sujetos a la aprobacin de todos los titulares, bastando para ello, en caso de requerirse una
consulta al Consejo, la autorizacin por voto mayoritario.
(e)
Cuando en una reunin convocada para enmendar el Reglamento o para adoptar cualquier
medida que requiera el voto de las dos terceras partes de todos los titulares, no pueda obtenerse la
aprobacin de dichas dos terceras partes, aquellos que, debidamente citados, no hubieren asistido,
sern notificados de modo fehaciente y detallado del acuerdo adoptado por la mayora de los
presentes, concedindoseles un plazo de treinta (30) das a partir de dicha notificacin para
manifestar en la misma forma su conformidad o discrepancia con el acuerdo
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. tomado. La discrepancia con las medidas o con las enmiendas
propuestas en asamblea no podr fundarse en el capricho o en el mero ejercicio del derecho como
titular. La oposicin infundada se tendr por no puesta. Disponindose que el voto de aquellos
titulares que no manifestaren su discrepancia en la forma aqu dispuesta y dentro del plazo concedido
se contar a favor del acuerdo. Dicho acuerdo ser ejecutable tan pronto se obtenga la aprobacin de
las dos terceras partes de los titulares.
(f) Los acuerdos del Consejo se reflejarn en un libro de actas. Las actas contendrn necesariamente el
lugar, fecha y hora de la reunin, asuntos propuestos, nmero de titulares presentes, con expresin de
sus nombres y porcentajes de participacin que stos representan, forma en que fue convocada la
reunin, texto de las resoluciones adoptadas, los votos a favor y en contra y las explicaciones de
votos o declaraciones de que cualquier titular quiera dejar constancia.
(g)
Las actas sern firmadas al final de su texto por el Presidente y el Secretario.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-C en Junio 4, 1976, Nm. 157, sec.
8; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 1; Abril 5, 2003,
HISTORIAL
de este ttulo.
Enmiendas
2003. Inciso (a): La ley de 2003 adicion un nuevo inciso (a) relativo al qurum.
Inciso (b): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (a) como (b) e insert en la fecha indicada en la
convocatoria en la primera oracin, aadi una segunda oracin y reorganiz la anterior ltima frase
de la primera oracin como tercera.
Inciso : La ley de 2003 adicion un nuevo inciso relativo a la computacin de la mayora. Inciso (d):
La ley de 2003 redesign el anterior inciso (b) como (d) y sustituy manera con modo y contar
con partir, y le adicion los segundo y tercer prrafos relativos a la oposicin y medidas accesorias,
respectivamente.
Inciso (e): La ley de 2003 redesign el anterior inciso como (e) e insert o para adoptar cualquier
medida que requiera el voto de las dos terceras partes de todos los titulares, sustituy las dos con
dichas dos, incluy de todos los titulares como parte de la frase insertada, sustituy contar desde
con partir de y adicion nuevas segunda y tercera oraciones antes del Disponindose, insertando en
dicho Disponindose la frase en la forma aqu dispuesta.
Incisos (f) y (g): La ley de 2003 redesign los anteriores incisos (d) y (e) como (f) y (g), respectivamente.
1995. Inciso (b): La ley de 1995 aadi la frase o el setenta y cinco (75) por ciento de los titulares que
a su vez representen el setenta y cinco (75) por ciento de participacin en los elementos comunes,
despus de unanimidad y sustituy la frase final acuerdo que no ser... con la frase final relativa al
nmero de titulares en conformidad.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1293b-4. Consejo de TitularesDirector o Junta de Directores; poderes y deberes
El Director o la Junta de Directores constituye el rgano ejecutivo de la comunidad de titulares y tendr los
siguientes deberes y facultades:
(a)
Atender todo lo relacionado con el buen gobierno, administracin, vigilancia y
funcionamiento del rgimen y en especial lo relativo a las cosas y elementos de uso comn y los
servicios generales, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los
titulares.
(b)
Preparar con la debida antelacin y someter al Consejo el presupuesto anual de gastos
previsibles y de ingresos, fijando la contribucin proporcional que corresponda a cada titular.
(c)
Dirigir los asuntos financieros concernientes a las recaudaciones y pagos y anotar
detalladamente en un libro las partidas de ingresos y gastos que afecten al inmueble y a su
administracin, fijndoles por orden de fecha y especificando los gastos de conservacin y reparacin
de los elementos comunes y tener disponibles para su examen por todos los titulares en das y horas
hbiles que se fijarn para general conocimiento tanto del libro expresado como los comprobantes
acreditativos de las partidas anotadas.
(d)
Cobrar a los titulares las cantidades con que deben contribuir a los gastos comunes y realizar
los dems cobros y pagos que sean necesarios, extendiendo los correspondientes recibos y cheques.
(e)
Abrir una cuenta bancaria a nombre de la comunidad de condmines, en la cual depositar
todos los ingresos del rgimen, realizando los depsitos dentro del trmino de su recibo que fije el
Reglamento; girar cheques contra dicha cuenta para realizar todos los pagos que sean necesarios,
cuidando de no extenderlos al portador y que cada uno tenga su comprobante o recibo
correspondiente.
(f) Someter para la aprobacin del Consejo el estado de cuentas correspondientes al ao que finaliza. El
estado de cuentas deber indicar la cantidad total recibida por concepto de cuotas para gastos
comunes y por otros conceptos, un desglose por partidas de todos los gastos incurridos, la
remuneracin percibida por el agente administrador, si alguna, las cuentas a cobrar por concepto de
gastos comunes y por otros conceptos, balance para el prximo ao y la cantidad disponible por
concepto de fondo de reserva. El director o la Junta de Directores ser responsable de hacer que se
notifique una copia del estado de cuentas a todo titular con quince (15) das de antelacin, por lo
menos, a la fecha en que se celebre la reunin ordinaria anual.
(g)
Atender a la conservacin del inmueble y disponer las reparaciones ordinarias y en cuanto a
las extraordinarias, adoptar las medidas necesarias dando inmediata cuenta al Consejo.
(h)
Llevar el libro de propietarios, en el cual se anotarn los nombres, las firmas y dems datos de
los titulares de los apartamientos, as como las sucesivas transferencias o arrendamientos que ocurran
en relacin a esas unidades. El libro se utilizar para autenticar las firmas de los titulares cuando sea
necesario.
(i) Cumplir y hacer cumplir las disposiciones de este captulo, del reglamento y los acuerdos del Consejo
de Titulares.
(j) Aumentar o disminuir las cuotas para gastos comunes y cubrir vacantes de miembros de la Junta de
Directores sujeto a revocacin del Consejo de Titulares.
(k)
Relevar de sus funciones al Agente Administrador por justa causa. Se entender por justa
causa, el desempeo negligente o culposo de sus funciones, la deshonestidad o la violacin de las
normas de buena conducta establecidas en el Reglamento del condominio o el incumplimiento de sus
deberes establecidos contractualmente. El Director o la Junta de Directores deber convocar al
Consejo de Titulares no ms tarde de trenta (30) das del relevo para informar de dicha accin, a fin
de que ste acte segAun estime conveniente.
(l) Todas las dems que le sean asignadas por el Reglamento o por el Consejo de
Titulares.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-D en Junio 4, 1976, Nm. 157, sec. 8; Abril
5, 2003, Nm. 103, art. 29, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. Inciso (h): La ley de 2003 insert las firmas antes de y dems en la primera oracin, y
aadi una segunda oracin relativa al uso del libro para autenticar. Inciso (k): La ley de 2003 adicion
un nuevo inciso (k) relativo a la relevacin del administrador y la definicin de justa causa.
Inciso (l ): La ley de 2003 redesign el anterior inciso (k) como (l ).

Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1.
En general.
El Consejo de Titulares constituye el cuerpo deliberativo y normativo encargado de tomar las decisiones
de trascendencia para los condminos. Consejo Tit. v. Galeras Ponceas, Inc., 145 D.P.R. 315 (1998).
Distinto al Consejo de Titulares, el Director o la Junta de Directores constituye el rgano ejecutivo de la
comunidad de titulares cuya funcin bsica es dirigir y supervisar la gestin administrativa del edificio
de acuerdo a las directrices contenidas en la escritura, en el Reglamento y en los acuerdos del Consejo.
Consejo Tit. v. Galeras Ponceas, Inc., 145 D.P.R. 315 (1998).
En el esquema creado por la Ley de Propiedad Horizontal el Consejo de Titulares y la Junta de Directores
son organismos distintos y, entre stos, la personalidad jurdica la ostenta el Consejo de Titulares, no la
Junta de Directores. Consejo Tit. v. Galeras Ponceas, Inc., 145 D.P.R. 315 (1998). La facultad del
Presidente de la Junta de Directores de acudir a los tribunales sin el consentimiento previo del Consejo
de Titulares est implcito en aquellas facultades que la ley le delega de forma expresa. Consejo Tit. v.
Galeras Ponceas, Inc., 145 D.P.R. 315 (1998). La autoridad de la Junta de Directores de llevar una
accin judicial no excluye el deber de informar a los condminos dentro de un perodo de tiempo
razonable. Consejo Tit. v. Galeras Ponceas, Inc., 145 D.P.R. 315 (1998).
1293b-4A. Consejo de TitularesPresidente

El Presidente representar en juicio y fuera de l a la comunidad en los asuntos que la
afecten y presidir las reuniones del Consejo. Comparecer a nombre del condominio
para otorgar las escrituras y dems documentos en los que el Consejo de Titulares sea
parte.
Cuando se trate de acciones para hacer cumplir sta o cualquier otra ley aplicable, el
Reglamento del Condominio o los acuerdos del Consejo de Titulares, o cuando el Consejo de
Titulares o la Junta de Directores, en representacin de ste, deba comparecer en pleito como
demandado o querellado, el Presidente podr comparecer a nombre de dichos rganos y
presentar las acciones y defensas que estime procedentes, seleccionando la representacin legal
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. que estime conveniente, previa
consulta a la Junta. De las acciones tomadas, deber notificar a los titulares a la
brevedad posible, convocando al Consejo para adoptar los acuerdos que se estimen
convenientes.
Toda transaccin judicial o extrajudicial que exceda de cinco mil (5,000) dlares
deber obtener la aprobacin del Consejo de Titulares. En los condominios comerciales
o profesionales, el Reglamento podr fijar otra suma.
En todo caso, se presumir que el Presidente del condominio cuenta con la
autorizacin del Consejo de Titulares para comparecer a nombre de ste en los foros
pertinentes.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-E en Abril 5, 2003, Nm. 103, art.
HISTORIAL
1293b-5. Consejo de TitularesSecretario; poderes y deberes
El Secretario tendr los siguientes deberes y facultades:
(a) Redactar las convocatorias a las reuniones del Consejo y notificar las citaciones
en la forma dispuesta en la sec. 1293b-1 de este ttulo.
(b) Redactar las actas de las reuniones del Consejo en el libro correspondiente.
Certificar conjuntamente con el Presidente las actas de cada reunin.
(d) Expedir con vista al libro de actas todas las certificaciones que fueren necesarias
con la aprobacin del Director o de la Junta de Directores.

(e) Comunicar a los titulares ausentes, todas las resoluciones adoptadas, en la forma que este captulo
dispone para la notificacin de las citaciones a las reuniones del Consejo y dentro del trmino que disponga
el Reglamento.
(f) Custodiar a disposicin de los titulares toda la documentacin concerniente a las
reuniones del Consejo.
(g) Todas las dems funciones y atribuciones que lgicamente sean de su
competencia, por la naturaleza de su cargo y aquellas que le sean asignadas por el
Reglamento o el Consejo de Titulares.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-E en Junio 4, 1976, Nm. 157, sec.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. 8, renumerado como art. 38-F en
Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 30, ef. 90 das despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
1293b-6. Consejo de TitularesSndico
En los condominios donde no se logre elegir un Director o una Junta de Directores por no haber personas que
puedan o quieran ocupar dichos puestos, cualquier titular podr acudir al foro competente para solicitar que
se designe a un sndico que realice las funciones que le corresponderan al Director o a la Junta. El tribunal,
si se tratare de un condominio en el que no exista un apartamiento dedicado a vivienda o, en su caso, el
Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor, al designar al sndico fijar los honorarios que
corresponda pagarle, tomando en consideracin el tipo de condominio y la complejidad de la gestin de
direccin que deber realizar, y dictar aquellas rdenes que fueren necesarias para garantizar la pronta
eleccin de un Director o Junta de Directores. Los honorarios del sndico se incorporarn al presupuesto de
gastos comunes y sern sufragados por los titulares como parte de sus cuotas de mantenimiento. El
nombramiento del sndico ser por seis (6) meses. El Secretario del DACO o el tribunal en su caso podr
relevar al sndico de sus funciones a peticin de cualquier titular o por justa causa.
Se entender por justa causa, entre otras, el desempeo negligente o culposo de
sus funciones, la deshonestidad o la violacin de las normas de buena conducta
establecidas en el Reglamento del condominio.
El sndico rendir informes trimestrales de sus gestiones a los titulares, notificndole
con copia al tribunal o al Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor,
segn sea el caso. Salvo que el foro competente as lo autorice, el sndico no podr
desempearse a la vez como agente administrador.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 38-G en Abril 5, 2003, Nm. 103, art.
HISTORIAL


1293c. Contribuciones para pago de gastos de administracin y conservacin
Los titulares de los apartamientos estn obligados a contribuir proporcionalmente a los gastos para la
administracin, conservacin y reparacin de los elementos comunes generales del inmueble y, en su caso,
de los elementos comunes limitados, as como a cuantos ms fueren legtimamente acordados.
Ningn titular podr librarse de contribuir a tales gastas por renuncia al uso o disfrute
de los elementos comunes, ni por abandono del apartamento que le pertenezca, ni por
haber incoada una reclamacin administrativa o judicial contra el Consejo de Titulares
o la Junta de Directores por asuntos relacionados con la administracin o el
mantenimiento de las reas comunes, salva que el tribunal o foro competente as la
autorice.
La cantidad proporcional con que debe contribuir cada titular los gastos comunes se
determinar, fajar e impondr al principio de cada ao calendario o fiscal y vencer y
ser pagadera en plazos mensuales. El Reglamento podr disponer el cobro de una
penalidad del diez por ciento (10%) de lo adeudado si transcurren quince (15) das de
la fecha fijada para el pago de la mensualidad. En el caso de las deudas del Estado
Libre Asociado el trmino ser de ciento veinte (120) das. En exceso de ese trmino la
penalidad ser de un doce por ciento (12%) de la totalidad de la deuda. El Estado
Libre Asociado quedar exento del pago de dicha penalidad cuando se trate de
residenciales pblicos. Adems, las cuotas que los titulares no cubran dentro del plazo
fijado para su pago, devengarn intereses al tipa mximo legal. La falta de pago de
tres o ms plazos consecutivos conllevar una penalidad adicional equivalente al uno
por ciento mensual del total adeudada.
El titular morosa ser requerido de pago mediante correo certificado con acuse de
recibo y de no verificar el pago en el plazo de quince (15) das, se le podr exigir por la
va judicial. La deuda de un titular por concepto de gastos comunes se le podr
reclamar judicialmente con arreglo al procedimiento abreviado y hasta el lmite
dispuesto bajo la Regla 60 de Procedimiento Civil, segn enmendada.
Cuando se reclame la deuda por la va judicial, el tribunal, a instancias del demandante,
decretar el embargo preventivo de las bienes del deudor o deudores, sin otro requisito que la
presentacin de una certificacin jurada por el Presidente y por el Secretario del Consejo de
Titulares, ante un notario pblico u otro funcionario autorizado para tomar juramentos, en que
conste el acuerdo que aprob el gasto exigible y su cuanta, as como la gestin de requerimiento
de pago a que se refiere el prrafo cuarto anterior. Una vez decretado el embargo ser
responsabilidad de la Junta de Directores presentar al Registro de la Propiedad una copia
certificada de la orden para su anotacin en la finca pertinente.
Cuando el demandante as lo solicitare, en aquellos casos en que el titular moroso
hubiere arrendado el apartamiento, el tribunal podr ordenar al arrendatario que
consigne judicialmente a favor del Consejo de Titulares la cantidad total por concepto
de cnones de arrendamiento, segn stos vayan venciendo, hasta que se cubra
totalmente la deuda del titular. Aquellos titulares que adeuden tres (3) o ms plazos
consecutivos de cuotas, independientemente del nmero de apartamientos [sic] de

que sean propietarios, quedarn temporalmente privados de ejercer su derecho al
voto en las reuniones del Consejo de Titulares, incluidos aquellos asuntos que
requieran el consentimiento unnime; ni se contar su voto o su porcentaje de
participacin para propsitos de qurum cuando este captulo requiera tal
consentimiento, hasta tanto satisfagan la deuda en su totalidad o el Tesorero certifique
que el titular est al da en el plan de pago aprobado por la Junta de Directores con
anterioridad a la asamblea en cuestin. Adems, la Junta de Directores podr ordenar
la suspensin del servicio de agua potable, electricidad, gas, telfono, as como los
servicios de transmisin de voz, vdeo y data, y/o cualquier otro servicio similar
cuando el suministro de stos llega por medio de instalaciones que constituyen
elementos comunes generales del inmueble. La suspensin podr ordenarse tambin
cuando el titular no pague su parte proporcional del seguro comunal. El titular u
ocupante a quien se le hayan suspendido cualesquiera de los servicios comunales,
segn lo dispuesto en este captulo, que sin la autorizacin de la Junta o del
Administrador, por s o a travs de tercero se reconecte a dichos servicios, o de
cualquier otra forma se sirva ilegalmente de las facilidades comunes de las cuales ha
sido privado, incurrir en una penalidad ascendente al triple de las sumas adeudadas,
incluidos el principal y los intereses, sin perjuicio de las acciones civiles,
administrativas, o criminales que procedan.
Junio 25, 1958, Nm. 104. p. 258, art. 39; Junio 4, 1976, Nm. 157, p. 484, sec. 9; Diciembre 13, 1994,
Nm 129, sec. 2; Agosto 11, 1995, Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, arts. 1 y 4; Abril 5, 2003,
Nm. 103, art. 32; Mayo 7, 2004, Nm. 110, sec. 1.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a la Regla 60 de Procedimiento Civil de 1958, citada en el
texto de esta seccin, fue derogada por la Regla 72 de Procedimiento Civil de 1979. Disposiciones similares
vigentes, vase la Regla 60 de Procedimiento Civil de 1979, Ap. III del Ttulo 32. Codificacin. Toda
vez que se suprimieron del texto las enmiendas introducidas por la Ley de Agosto 11, 1995, Nm. 153, en
virtud de lo dispuesto por la Ley de Mayo 21, 1996, Nm. 43, se reproduce el texto segn su estado de
derecho previo a las enmiendas de 1995.
Enmiendas
2004. La ley de 2004, en el tercer prrafo, insert una nueva quinta oracin eximiendo al E.L.A. en
casos de residenciales pblicas, redesignando as las siguientes oraciones respectivamente.
2003. La ley de 2003 aadi la ltima frase al segundo prrafo empezando con ni por haber
incoado... hasta el final de la oracin; en el tercer prrafo adicion nuevas segunda a cuarta oraciones
relativas al cobro, trmino y exceso de penalidades y aadi Adems al principio de la anterior
segunda, ahora quinta oracin; enmend el quinto prrafo en trminos generales; en el sexto prrafo
adicion la segunda oracin relativa a copia certificada; enmend el sptimo prrafo en trminos
generales, y adicion un nuevo ltimo prrafo relativo a penalidad por incumplimiento.
1996. La ley de 1996 aadi la frase (y), servicios de transmisin de voz, vdeo y data, y/o en el
octavo prrafo de esta seccin.
1995. La ley de 1995 sustituy apartamientos con apartamentos en el primer prrafo y suprimi el
octavo prrafo de esta seccin.
1994. La ley de 1994 aadi la segunda oracin al octavo prrafo.
1976. La ley de 1976 sustituy del edificio con del inmueble despus de comunes generales en
el primer prrafo, y aadi los ltimos seis prrafos.
Diciembre 13, 1994, Nm. 129.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
Mayo 7, 2004, Nm. 110.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Cnones de arrendamiento.
1. En general.
Para fijar la cuota de mantenimiento slo es necesaria la escritura original en la cual se constituye el
rgimen, ya que en sta constar la superficie de cada apartamento, haciendo posible la determinacin
de la proporcin en los elementos comunes que corresponde a cada uno, sin que sea necesario que el
apartamento est construido. Asoc. Cond. Balcones S.Ma. v. Los Frailes, 154 D.P.R. 800 (2001). La
administracin interina, como titular de apartamentos proyectados y no construidos, tiene la obligacin
legal de contribuir a los gastos comunes mediante el pago de cuotas de mantenimiento mientras los
apartamentos no estaban construidos. Asoc. Cond. Balcones S.Ma. v. Los Frailes, 154 D.P.R. 800 (2001).
El incumplimiento del pago de la cuota de mantenimiento por tres meses o ms consecutivos no a

los titulares de su derecho a votar en aquellas decisiones donde est envuelto su derecho de propiedad, para
lo cual se exige el consentimiento unnime. Asoc. C. Quadrangle Med. Ctr. v. Ramrez, 154 D.P.R. 699
(2001).
No es contraria a la ley la determinacin del Consejo de Titulares de relevar del pago de las cuotas de
mantenimiento totalmente al Presidente y parcialmente al resto de los miembros de la Junta de
Directores, ya que este relevo no se trata de una exoneracin del pago de tales cuotas sino que
equivale a fijarle un sueldo a la Junta de Directores por su trabajo en beneficio de todos los titulares.
Alvarez v. J. Dir. Cond. Villa Caparra, 140 D.P.R. 763 (1996).
Los titulares de los apartamientos de un edificio sometido al rgimen de propiedad horizontal estn
obligados a contribuir proporcionalmente a los gastos para la administracin, conservacin y reparacin
de los elementos comunes limitados. Alvarez v. J. Dir. Cond. Villa Caparra, 140 D.P.R. 763 (1996). La
disposicin de este captulo de que ningn titular podr librarse de contribuir a los gastos comunales, es
suficiente advertencia para todo el que contrate sobre un apartamento en condominio de que las
cuotas de mantenimiento del mismo son elemento contractual indispensable para la validez y eficacia
del pacto, inseparables de la causa del contrato. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R.
185 (1977).
En la contratacin sobre un apartamento en condominio, las cuotas de mantenimiento de los elementos
comunes del multipisointegradas permanentemente a la utilidad y valor econmico del departamento
no pueden ser ignoradas ni pueden los contratantes acordar trminos con efecto ltimo de evadir las
responsabilidades econmicas que son vida y esencia del rgimen instituido y regulado por este
captulo. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977). La parte del canon de
arrendamiento de un apartamento en condominio reservada para pagar el costo de las expensas

comunes o cuotas de mantenimiento de un multipisopor la que el titular del apartamento, y no su
arrendatario, es principalmente responsableno puede destinarse al pago de otras obligaciones del
arrendador, en detrimento de la estabilidad econmica del edificio bajo el rgimen de propiedad
horizontal. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977). Justifcase la
responsabilidad impuesta al cesionario de los cnones de arrendamiento de un apartamento en
condominio de pagar las cuotas de mantenimiento de los elementos comunes del multipisosin
perjuicio de su derecho a repetir contra el cedentebajo la autoridad del principio declarado en la sec.
1143 de este ttulo de quien percibe los frutos tiene la obligacin de abonar los gastos hechos por un
tercero. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977).
2.
Cnones de arrendamiento.
Bajo las disposiciones de esta seccin por regla general el canon de arrendamiento de un apartamento
bajo el rgimen de propiedad horizontal incluye las cuotas o expensas por gastos comunales, toda vez
que el no pago de stas da lugar a una accin contra el dueo arrendador y a otra contra su inquilino en
la que el tribunal podr ordenar al arrendatario que consigne judicialmente a favor del Consejo de
Titulares la cantidad total por concepto de cnones de arrendamiento, segn stos vayan venciendo,
hasta que se cubra totalmente la deuda del titular. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106
D.P.R. 185 (1977).
Es nulo un contrato de cesin de cnones de arrendamiento de un condominio a una persona natural o
jurdica otorgado como garanta adicional de prstamos facilitados al titular del condominio cuando el
contrato compromete dichos cnones en perjuicio de las cuotas de gastos comunes impagadas por el
titular del condominio. Asociacin de Condminos v. Seguros Arana, 106 D.P.R. 133 (1977).
Es inoperante un convenio sobre cesin de cnones de arrendamiento a una persona natural o

jurdica, no slo en cuanto al importe de la mensualidad corriente de gastos comunes, sino por el restante
balance afecto por su destino econmico a las anteriores cuotas vencidas, acumuladas e impagadas.
Asociacin de Condminos v. Seguros Arana, 106 D.P.R. 133 (1977).
1293d. Preferencia de crditos contra titulares por parte en gastos;
excepciones
El crdito contra cualquier titular por su parte en los gastos a que se refiere la sec.
1293c de este ttulo tendr preferencia sobre cualquier otro crdito de cualquier
naturaleza excepto los siguientes:
(a)
Los crditos a favor del Estado Libre Asociado y la correspondiente municipalidad por el
importe de las cinco (5) ltimas anualidades y la corriente no pagada, vencidas y no satisfechas de las
contribuciones que graviten sobre el apartamiento.
(b)
Por la prima del seguro de dos (2) aos, del apartamiento o del inmueble total, en su caso, y si
fuese el seguro mutuo por los dos (2) ltimos dividendos que se hubiesen repartido.
(c)
Los crditos hipotecarios inscritos en el registro de la propiedad.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 aadi Libre Asociado y la correspondiente municipalidad despus de
Estado, sustituy tres ltimas anualidades con cinco (5) ltimas anualidades y la corriente no
pagada antes de vencidas en el inciso (a); y en el inciso (b), la ley cambi del edificio a del
inmueble despus de del apartamiento o.
ANOTACIONES
1.
En general.
Un comprador en subasta de un apartamiento en un condominio se convierte en fiador o garantizador

del anterior dueo del apartamiento, deudor de cuotas mensuales de mantenimiento de los elementos
comunes del multifamiliar en que radica. Asociacin de Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
No puede reclamar para s un comprador en subasta de un apartamiento en un condominio, la prelacin
o preferencia que el inciso de esta seccin reserva para el dueo del crdito hipotecario que grava
dicho apartamiento. Asociacin de Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
1293e. Obligacin del titular por gastos comunes, gravamen

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La obligacin del titular de un
apartamiento por su parte proporcional de los gastos comunes constituir un
gravamen sobre dicho apartamiento, una vez anotado en el Registro de la Propiedad.
Por lo tanto, luego de la primera venta, el adquirente voluntario de un apartamiento
ser solidariamente responsable con el transmitente del pago de las sumas que ste
adeude, a tenor con la sec. 1293c de este ttulo, hasta el momento de la transmisin,
sin perjuicio del derecho del adquirente a repetir contra el otro otorgante, por las
cantidades que hubiese pagado como deudor solidario. Sin embargo, un adquirente
involuntario ser responsable solamente de las deudas por gastos comunes surgidas y
no satisfechas durante los seis meses anteriores al momento de adquirir la propiedad.
La referida obligacin ser exigible a quien quiera que sea titular de la propiedad que
comprende el apartamiento, aun cuando el mismo no haya sido segregado e inscrito
como finca filial en el Registro de la Propiedad, o enajenado a favor de persona alguna.
Cualquier institucin financiera que provea un financiamiento interino a una persona
para la construccin de apartamientos y elementos comunes a ser sometidos o
sometido al rgimen de propiedad horizontal y se convierta en dueo del inmueble en
un procedimiento de ejecucin o dacin en pago, no ser considerada como
desarrollador, administrador interino o constituyente del rgimen conforme dispone
este captulo, siempre y cuando la institucin financiera no rebase sus funciones
usuales de un acreedor en la proteccin de su garanta de conformidad con las
prcticas comerciales seguidas por instituciones financieras que proveen
financiamiento interino de construccin de entidad financiera.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, arts. 1 y 5; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 33, ef. 90 das
despus de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
segn su estado de derecho previo a las enmiendas de 1995.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 enmend el primer prrafo en trminos generales y adicion un tercer prrafo.
1996. La ley de 1996 aadi la tercera oracin del primer prrafo de esta seccin.
1995. La ley de 1995 sustituy apartamientos con apartamentos en el primer prrafo y suprimi
voluntario despus de adquiriente.

Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Adquirentes.
3. Obligacin por gastos comunes.
1.
En general.
La intencin legislativa de este captulo es fortalecer la responsabilidad solidaria entre el condmino

deudor en un multifamiliar y el adquirente voluntario del apartamiento, por los gastos comunes que
aqul adeude hasta el momento de la transmisin, siendo extensiva dicha norma a un comprador en
subasta del apartamiento en condominio. Asociacin de Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
2.
Adquirentes.
Esta seccin es aplicable a los adquirentes voluntarios y no al acreedor hipotecario que adquiere en
pblica subasta en procedimiento de ejecucin para proteger su acreencia. Vzquez Morales v. Caguas
Federal Savs., 118 D.P.R. 806 (1987).
El acreedor hipotecario que ejecuta su crdito y adquiere en pblica subasta un apartamento sujeto al
rgimen de propiedad horizontal no responde de las cuotas de mantenimiento impagadas por el deudor
hipotecario anterior dueo del apartamiento. Esta norma no fue alterada por las secs. 1291 et seq. de
este ttulo que enmend esta seccin. El acreedor hipotecario es un adquirente involuntario. Vzquez
Morales v. Caguas Federal Savs., 118 D.P.R. 806 (1987). Ni el acreedor hipotecario que adquiri en
pblica subasta ni quien adquiri de l responden de las cuotas de mantenimiento adeudadas al
momento de la subasta. Ambos responden slo de las cuotas de mantenimiento acumuladas mientras
el acreedor hipotecario estuvo en posesin del inmueble. Vzquez Morales v. Caguas Federal Savs., 118
D.P.R. 806 (1987).
Para que una deuda por cuotas de mantenimiento bajo el rgimen de propiedad horizontal adquiera
eficacia real de gravamen, es necesario que se anote en el registro de la propiedad. De inscribirse el
gravamen, el mismo estara sujeto a la preferencia de crditos establecida en la sec. 5212 de este ttulo
y a lo dispuesto en la sec. 2460 del Ttulo 30, que tienen el efecto de liberar el inmueble de cargas
cuando el producto de la venta judicial no alcance para satisfacer el importe de los crditos preferentes.
Vzquez Morales v. Caguas Federal Savs., 118 D.P.R. 806 (1987).
Basta que el cesionario de los cnones de arrendamiento de un apartamento en condominio obtenga

suficiente control del apartamento, el derecho a usarlo o disfrutar su rentaque es una de las clases de
propiedadpara que surja la figura del adquirente de un apartamento a que se refiere esta seccin y
responda solidariamente con el titular del apartamientocedentepor el pago de las cuotas adeudadas de
mantenimiento del apartamiento. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977).
Analizado el contrato de cesin de cnones de arrendamiento de unos apartamentos en condominio otorgado
entre el titular de los mismos y un banco acreedor de dicho titular por el trmino de 30 aoscontrato que
constitua una cuarta garanta de un prstamo concedido al titular por el banco acreedorel Tribunal
Supremo concluye que el inters adquirido en dichos apartamientos por el banco acreedor cesionario de
dichos cnones es de una intensidad y relieve que puede equipararse a un derecho propietario o de dominio
compartido, colocando al banco acreedor en la posicin de un adquirente de un apartamiento bajo las
disposiciones de esta seccin, y por tanto, responsable solidariamente con el titular dueo de los
apartamentos por las cuotas de mantenimiento adeudadas a la Asociacin de Condminos. Asociacin de
Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977). A los fines de esta seccin, un adquirente voluntario
de un apartamiento en condominiolo que le impone la responsabilidad solidaria por las sumas que adeude
el titular de dicho apartamiento, incluyendo las cuotas de mantenimientolo es un comprador convencional,
un donatario, un permutante, o un licitador que se lleve la buena pro en la subasta. Asociacin de
Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
Son adquirentes involuntarios o adquirentes accidentales a los fines de esta secciny por lo tanto
exentos de la obligacin solidaria de pagar las cuotas de mantenimiento adeudadas por el anterior
titular del apartamiento en un edificio multifamiliaraquellas personas que advienen dueos del
apartamiento al ejercer los crditos preferentes que sealan los incisos (a), (b) y (c) de la sec. 1293d de
este ttulo. Asociacin de Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
La distincin y el dismil inters entre un adquirente voluntario y un adquirente involuntario a los fines
de esta seccin y la existencia o inexistencia del deber de pagar dichos adquirentes las cuotas de
mantenimiento adeudadas por el titular de un apartamiento en un edificio multifamiliar, se explican en
la opinin. Asociacin de Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
3.
Obligacin por gastos comunes.
A partir del 4 de junio de 1976fecha de aprobacin de la Ley Nm. 157 de dicho ao, que enmienda
esta seccinla obligacin del propietario de un departamento en condominio por expensas comunes
sigue siempre al dominio de su departamento, aun respecto de expensas devengadas antes de su
adquisicin. Asociacin de Condmines v. Naveira, 106 D.P.R. 88 (1977).
1293f. Decisiones judiciales; impugnacin de acuerdos y determinaciones del Consejo,

trmino
Los acuerdos del Consejo de Titulares y las determinaciones, omisiones o actuaciones del
Director o de la Junta de Directores, del titular que somete el inmueble al rgimen que establece
este captulo, durante el perodo de administracin que contempla la sec. 1293-1 de este ttulo,
del Presidente y del Secretario, concernientes a la administracin de inmuebles que no
comprendan apartamientos destinados a vivienda o de titulares de apartamientos no residenciales
en los condominios en donde exista por lo menos un apartamiento dedicado a vivienda, sern
impugnables ante el Tribunal de Primera Instancia por cualquier titular que estimase que el
acuerdo, determinacin, omisin o actuacin en cuestin es gravemente perjudicial para l o para
la comunidad de titulares o es contrario a la ley, a la escritura de constitucin o al Reglamento a
que hace referencia la sec. 1293 de este ttulo. Las impugnaciones por los titulares de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. apartamientos destinados a

viviendas se presentarn ante el Departamento de Asuntos del Consumidor.
(a)
En las reclamaciones contra el Agente Administrador o la Junta de Directores se observar el
siguiente procedimiento:
(1) En la asamblea anual, el Consejo de Titulares elegir un Comit de
Conciliacin compuesto por tres titulares, uno de los cuales se escoger de entre la
Junta de Directores, excluido el Presidente.
(2)
Todo titular que presente una querella ante cualquier tribunal o foro pertinente impugnando
cualquier accin u omisin de la Junta de Directores, deber demostrar que agot el siguiente
procedimiento:
(A) Haber solicitado por escrito la dilucidacin de su reclamo ante la
Junta de Directores y que sta no atendi sus planteamientos en un plazo de treinta
(30) das desde el acuse de recibo de la reclamacin. Esta reclamacin deber
presentarse ante la Junta dentro de los treinta (30) das siguientes a la fecha en que se
tom el acuerdo o determinacin, si se hizo en su presencia, o dentro de los treinta
(30) das siguientes a la fecha en que recibe la notificacin del acuerdo, si el titular
afectado no estuvo presente en el momento en que se lleg a tal acuerdo o
determinacin. Si se tratare de una actuacin u omisin perjudicial, el plazo para
presentar la reclamacin, ser dentro de los treinta (30) das siguientes a la fecha en
que el titular tenga conocimiento de tal actuacin u omisin perjudicial.
(B)
La Junta podr resolver el asunto o someterlo motu proprio al Comit de Conciliacin, salvo
que el titular haya requerido que su reclamacin pase directamente a la consideracin de dicho
Comit. El Comit deber resolver el asunto en el trmino de treinta (30) das desde que le fuera
referida la reclamacin del titular y en todo caso dentro de un trmino mximo de sesenta (60) das
desde que el titular presentara su reclamo ante la Junta.
(C)
Al presentar su querella el titular deber certificar que su reclamacin no fue atendida dentro
de los trminos anteriormente provistos o que la solucin propuesta por la Junta o por el Comit de
Conciliacin le es gravemente perjudicial. El foro competente ante el cual se presente la querella o
reclamacin podr eximir al querellante del requisito anterior, de as ameritarlo la naturaleza del caso.
La accin de impugnacin ante el foro apropiado de acuerdos y determinaciones que el titular
estimase gravemente perjudiciales para l o para la comunidad de titulares deber ejercitarse dentro
de los treinta (30) das siguientes a la notificacin por la Junta o por el Comit de Conciliacin de una
decisin adversa al titular, o dentro de los treinta (30) das desde que fuere evidente que la Junta o el
Comit de Conciliacin no habra de tomar accin frente a la reclamacin del titular, o en cualquier
caso luego de transcurridos noventa (90) das desde que el querellante presentara su reclamacin ante
la Junta.
(b) La impugnacin ante el tribunal o foro competente de los acuerdos adoptados por el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Consejo de Titulares no requerir
del procedimiento de dilucidacin previa ante la Junta de Directores.
La accin de impugnacin de acuerdos y determinaciones, que el titular estimase
gravemente perjudiciales para l o para la comunidad de titulares deber ejercitarse
dentro de los treinta (30) das siguientes a la fecha en que se tom dicho acuerdo o
determinacin, si se hizo en su presencia, o dentro de los treinta (30) das siguientes a
la fecha en que recibe la notificacin del acuerdo, si el titular afectado no estuvo
presente en el momento en que se lleg a tal acuerdo o determinacin.
(c)
La accin de impugnacin de acuerdos, acciones u omisiones de la Junta de
Directores, del Consejo de Titulares, con excepcin de los realizados por el titular que
somete el inmueble al rgimen, que violen las disposiciones de este captulo, de la
escritura matriz o del Reglamento del condominio, prescribir a los dos (2) aos de
haberse notificado el acuerdo, tomado la accin o de conocerse la omisin. Para los
titulares que impugnen este tipo de acuerdo del Consejo de Titulares, el trmino se
computar a partir de la notificacin del mismo, siempre y cuando cumplan con los
requisitos establecidos en el prrafo siguiente. Al ejercitar la accin de impugnacin
de acuerdos del Consejo de Titulares, el titular deber acreditar que estuvo presente o
representado en la reunin en que se tom el acuerdo que impugna y que no vot a
favor del mismo. Si estuvo ausente a pesar de que fue debidamente notificado deber
probar que su ausencia estuvo justificada.
(d)
Para todo tipo de impugnacin ante el tribunal o foro competente, incluidos asuntos que
hubiesen requerido el consentimiento unnime de los titulares, el querellante deber acreditar,
adems, que est al da en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con el Consejo de Titulares,
inclusive las derramas aprobadas. Este requisito no ser de aplicacin cuando la accin vaya dirigida
a impugnar acuerdos relacionados con el establecimiento o la alteracin de cuotas o derramas.
Luego de or a las partes en controversia, el tribunal o foro competente decidir lo que corresponda
conforme a derecho, equidad y normas de buena convivencia. El acuerdo, la determinacin, omisin
o actuacin sern provisionalmente vlidos, salvo que el tribunal determine lo contrario.
(e)
El foro de instancia en el que se diluciden las querellas o acciones presentadas por los titulares
o por el Consejo de Titulares le impondr a la parte que hubiese procedido con temeridad el pago de
los gastos del pleito o de la querella, as como el pago de una suma razonable por los honorarios de
abogados en que realmente hubiese incurrido la parte que obtuvo el remedio solicitado. Slo
mediante la renuncia expresa de la parte vencedora podr dispensarse a la otra parte del pago de
honorarios.
El titular que prevalezca en cualquier reclamacin de su querella no tendr que contribuir a los
honorarios o gastos legales en que incurra la Junta o el Consejo de Titulares, ni a la multa que, en su
caso, pudiera imponrsele a la parte querellada.
HISTORIAL
Codificacin. Las clusulas (aa) a (cc) del inciso (a)(2) se redesignaron como (A) a (C) para conformar
al estilo de L.P.R.A.
Tribunal Superior fue sustituido con Tribunal de Primera Instancia a tenor con la Ley de Agosto 22,
2003, Nm. 201, conocida como Ley de la Judicatura de 2003, secs. 24 a 25r del Ttulo 4.
Enmiendas
2003. Primer prrafo: La ley de 2003 insert o de titulares de apartamientos no residenciales en los
condominios en donde exista por lo menos un apartamiento dedicado a vivienda despus de destinados
a vivienda en la primera oracin y aadi una segunda oracin. Inciso (a): La ley de 2003 adicion este
inciso con sus clusulas, prrafos y el segundo prrafo del prrafo , y redesign el anterior segundo
prrafo de la seccin como un tercer prrafo de este inciso, enmendndolo en trminos generales.
Inciso (b): La ley de 2003 adicion este inciso.
Inciso : La ley de 2003 adicion este inciso y le agreg como un segundo prrafo el anterior tercer
prrafo de la seccin.
Inciso (d): La ley de 2003 adicion este inciso y le agreg como un segundo prrafo el anterior cuarto
prrafo de la seccin, insertndole la frase o foro competente antes de decidir. Inciso (e): La ley
de 2003 adicion este inciso con su segundo prrafo.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1293g. Seguro del edificio contra riesgos; derechos individuales de titulares
Los titulares, mediante acuerdo de quienes representen la mayora, podrn asegurar contra
riesgos el inmueble para cubrir las reas comunes generales, procomunales y limitadas de ste,
as como otros riesgos para beneficio comn de los titulares, sin perjuicio del derecho que asiste
a cada uno para asegurar por su cuenta y beneficio propio su apartamiento. El titular que tenga
un seguro particular para su apartamiento, o que haya saldado su hipoteca, no queda exonerado
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. de pagar la parte proporcional de
cualquier seguro comunal adoptado por el Consejo de Titulares.
Todo titular podr solicitar de la Junta de Directores la inspeccin de los documentos
relacionados con los seguros comunales. La Junta de Directores podr sustituir el
agente o corredor de seguros, siempre y cuando, las cubiertas y condiciones del nuevo
seguro sean las mismas, o de mayor alcance y beneficio, y al mismo, o menor costo
de la que estuviera vigente al momento del cambio, dando inmediata cuenta al
Consejo de Titulares.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert para cubrir las reas...beneficio comn de los titulares en la primera
oracin del primer prrafo, le aadi una segunda oracin, y adicion un segundo prrafo.
1976. La ley de 1976 sustituy el edificio con el inmueble antes de sin perjuicio del derecho.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1293h. Aplicacin de indemnizacin del seguro a reconstruccin; distribucin
proporcional en ciertos casos; aplicacin de la sec. 1283; reglas para la reconstruccin

En caso de siniestro, la indemnizacin del seguro del inmueble se destinar, salvo lo establecido en el
Artculo 3, apartado 5, de la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad, a la reconstruccin del mismo.
Luego de recibir del asegurador una oferta de indemnizacin, la Junta de Directores
preparar un plan de distribucin de los fondos para la reconstruccin, detallando las cantidades
especficas que habrn de destinarse a la reconstruccin de cada apartamiento, conforme a las
tasaciones realizadas, y a las restantes reas comunes del inmueble. El informe se circular a los
titulares con no menos de quince (15) das de antelacin a la celebracin de una asamblea
extraordinaria, convocada para considerar, exclusivamente, las ofertas presentadas y el referido
informe. El Consejo de Titulares decidir finalmente, por voto mayoritario, todo lo relacionado a
la indemnizacin, incluidas la aceptacin de las sumas ofrecidas por las compaas aseguradoras
y las prioridades de las obras a realizarse.
Si el Consejo de Titulares decidiera recibir la suma total de la indemnizacin para
distribuirla luego entre los condminos, los dineros se depositarn en una cuenta
especial, de la cual slo podrn efectuarse retiros previa certificacin jurada del
Tesorero y del Secretario en la que se acredite el acuerdo del Consejo de Titulares en
el que se autoriza el retiro de fondos y que el mismo no ha sido impugnado en ningn
foro judicial o administrativo. El Consejo de Titulares adquirir una fianza de fidelidad
para el Director o los directores, que responda por el manejo no autorizado de estos
fondos.
Cuando dicha reconstruccin comprendiere la totalidad del inmueble o ms de sus tres
cuartas partes, no ser obligatorio hacerla. En tal caso y salvo convenio unnime de
los titulares en otro sentido, se entregar la indemnizacin proporcionalmente a
quienes corresponda, y en cuanto al resto del inmueble se estar a lo establecido en la
sec. 1238 de este ttulo. Si procediere hacer la reconstruccin se observar lo previsto
para tal hiptesis en la escritura constitutiva de la propiedad horizontal y en su
defecto, lo que acuerde el Consejo de Titulares.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 5; Abril 5, 2003, Nm. 103, art. 36, ef. 90 das despus
de Abril 5, 2003.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia al Artculo 3, apartado 5, de la Ley Hipotecaria de 1893,
probablemente debe ser al Artculo 111, apartado 5, de dicha ley. La Ley Hipotecaria mencionada en el texto
de esta seccin es la de 1893, anteriores secs. 1 et seq. del Ttulo 30, que fue derogada en su totalidad por la
Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979. Disposiciones similares vigentes, vase la sec. 2557
del Ttulo 30.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 insert y del Registro de la Propiedad en el primer prrafo; adicion nuevos
segundo, tercer y cuarto prrafos, y redesign los anteriores segundo y tercer prrafos como quinto y
sexto, respectivamente.
1995. La ley de 1995 sustituy convenio unnime de los con convenio del setenta y cinco (75) por
ciento de los titulares que a su vez representen el setenta y cinco (75) por ciento de participacin en los
elementos comunes en el segundo prrafo y aadi la ltima oracin.
1976. La ley de 1976 sustituy del edificio con del inmueble en ambos prrafos.
Agosto 11, 1995, Nm. 153.
Mayo 21, 1996, Nm. 43.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1293i. Distribucin de costos de reconstruccin cuando el inmueble no est asegurado
o cuando el seguro es insuficiente; modificacin de seccin por acuerdo unnime
Cuando el inmueble no estuviere asegurado o la indemnizacin del seguro no alcanzare para cubrir el valor
de lo que deba reconstruirse, el nuevo costo de edificacin ser abonado por todos los titulares a quienes
afecte directamente el dao, en proporcin al porcentaje de sus respectivos apartamientos; y si alguno o
varios de aquellos que integren la minora se negaren a ello, la mayora podr hacerlo a expensas de todos, en
cuanto las obras les beneficien, tomando el acuerdo oportuno, que fijar los particulares del caso e inclusive
el precio de las obras con intervencin del Consejo de Titulares.
Lo dispuesto en esta seccin podr variarse por acuerdo unnime de los interesados,
adoptado con posterioridad a la fecha en que ocurriere el siniestro.
Nm. 153, art. 1; Mayo 21, 1996, Nm. 43, art. 5.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. La ley de 1976 sustituy el edificio con el inmueble despus de Cuando y valor con
porcentaje antes de de sus respectivos apartamientos en el primer prrafo.

Agosto 11, 1995, Nm. 153.

Mayo 21, 1996, Nm. 43.
1293j. Ley Hipotecaria y su Reglamento se considerarn complementarios

Las disposiciones de la Ley Hipotecaria y del Reglamento para la Ejecucin de la Ley
Hipotecaria se considerarn complementarias a las del presente captulo.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La Ley Hipotecaria y el Reglamento para la Ejecucin de la Ley Hipotecaria
mencionados en el texto de esta seccin fueron derogados por el art. 254 de la Ley Hipotecaria y del
Registro de la Propiedad de 1979.
Disposiciones similares vigentes, vanse las secs. 2001 et seq. del Ttulo 30.
1293k. Edificios cubiertos por otras leyes; sometimiento al rgimen de propiedad
horizontal
Las disposiciones de la sec. 1275 de este ttulo sern aplicables a aquellos edificios cuyos pisos estn, a la
fecha de vigencia de esta ley, constituidos en virtud de los referidos preceptos legales, as como a aquellos
edificios de no ms de cinco apartamientos cuyos titulares quieran acogerse a estos preceptos. Los edificios
mencionados en la primera oracin de este prrafo podrn, no obstante, ser sometidos al rgimen establecido
en este captulo, previo cumplimiento con los requisitos de la sec. 1291 de este ttulo.
Este captulo no se entender como un impedimento para la constitucin de otros
regmenes de copropiedad por pisos que puedan establecerse conforme a otras leyes
o normativas.
5, 2003.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La referencia a esta ley es a la Ley de Abril 5, 2003, Nm. 3, que
enmend esta seccin.
La Ley Nm. 422 de 13 de mayo de 1951, mencionada en el texto de esta seccin, que enmend el
art. 8 de la Ley Hipotecaria de 1893, anterior sec. 33 del Ttulo 30, fue derogada por el art. 254 de la
Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979.
Disposiciones similares vigentes vase la sec. 2355 del Ttulo 30.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 suprimi la referencia interna a la anterior Ley de Mayo 13, 1951, y enmend el
resto de la seccin en trminos generales.

Subcaptulo IV.
De la Venta de Apartamiento y del Foro Administrativo

Sec.
1294
Divisin Especial de Adjudicacin de Querellas de CondominiosCreacin
1294a
Facultades del Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor
1294b
Peticin de registro de apartamientos, derechos
1294c
Adjudicacin de controversias; multas administrativas; revisin judicial
1294d
Fondo Especial, creacin
1294e
Plan de desastre y emergencia
HISTORIAL
Codificacin. La Ley de Junio 4, 1976, Nm. 157, sec. 11, aadi un nuevo V a la Ley de Junio 25,
1958, Nm. 104, sin tomar en cuenta que dicha ley no tena designado un IV, razn por la cual dicho V
se codifica como Subcaptulo IV (este subcaptulo).
1294. Divisin Especial de Adjudicacin de Querellas de CondominiosCreacin

Se crea en el Departamento de Asuntos del Consumidor una Divisin Especial de
Adjudicacin de Querellas de Condominios, para atender todo lo relacionado a todo condominio
en el que exista por lo menos un apartamiento dedicado a vivienda. Esta Divisin tendr un
Director como Jefe, nombrado por el Secretario de dicho departamento. Sujeto a las
disposiciones de la Ley de Personal vigente, el Secretario nombrar, adems, los supervisores,
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. inspectores, funcionarios de
consulta, oficiales examinadores o jueces administrativos, abogados del inters
pblico y el personal administrativo necesario para la pronta atencin de las querellas
presentadas por los titulares de apartamientos al amparo de este captulo, o por la
Junta de Directores al amparo de aquellas leyes especiales aplicables.
Se faculta, adems, al Secretario para adoptar un reglamento especial para la
adjudicacin de las querellas presentadas en el Departamento conforme se dispone en
esta seccin, a tenor con lo dispuesto en la sec. 1294c de este ttulo.
Sin perjuicio de lo anterior, toda querella relacionada con la cubierta o los trminos y
condiciones del contrato de seguros, ser referida a la Oficina del Comisionado de
Seguros de Puerto Rico para su consideracin. Se faculta al Comisionado, de ser
necesario, a adoptar un reglamento especial para la adjudicacin de las querellas que
surjan bajo el rgimen de propiedad horizontal.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 48 en Junio 4, 1976, Nm. 157, p.
HISTORIAL
Codificacin. Se ajust el rubro de esta seccin a tenor con la enmienda de 2003.
Enmiendas
Abril 5, 2003, Nm. 103.
Contrarreferencias. Departamento de Asuntos del Consumidor, vanse las secs. 341 a 341v del
Ttulo 3.
ANOTACIONES
1.
En general.
Este captulo establece dos foros distintosadministrativos (D.A.C.O.) y judicialpara instar acciones
impugnatorias de acuerdos tomados por Consejos de Titulares. El criterio para determinar el apropiado
se remite al carcter comercial o mixto (residencial y comercial) del condominio. Cuando en el inmueble
se destina un apartamiento para vivienda, D.A.C.O. tiene la jurisdiccin exclusiva sobre la materia. First
Fed. Savs. v. Asoc. de Condmines, 114 D.P.R. 426 (1983).
La jurisdiccin exclusiva de D.A.C.O. en acciones para impugnar acuerdos de Consejos de Titulares

cuando un apartamiento del inmueble se dedica a vivienda, no se limita a la etapa de administracin
provisional, que cubre el proceso de administracin inicial hasta que se traspasa al Consejo de Titulares, sino
que se extiende a la etapa posterior de la administracin por el Consejo de Titulares. First Fed. Savs. v. Asoc.
de Condmines, 114 D.P.R. 426 (1983).
1294a. Facultades del Secretario del Departamento de Asuntos del
Consumidor
Se faculta al Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor para emitir
reglamentacin, conforme al procedimiento dispuesto en las secs. 2101 et seq. del
Ttulo 3, conocidas como Ley de Procedimiento Administrativo Uniforme, dirigida a:
(a)
Requerir el registro de apartamientos en el Departamento de Asuntos del Consumidor antes de
que los mismos se anuncien, se ofrezcan para la venta o se vendan.
(b)
Garantizar que se brinde a los compradores potenciales de apartamientos toda aquella
informacin necesaria para que pueda hacer una decisin de compra inteligente.
(c)
Establecer criterios de publicidad y propaganda que aseguren una exposicin de informacin
precisa y completa que pueda ser fcilmente comprendida por los compradores.
(d)
Establecer a favor del arrendatario que haya estado residiendo en un inmueble con
anterioridad a la fecha en que el mismo se somete al rgimen de la propiedad horizontal aquellos
derechos necesarios para evitar que se le desahucie, se le aumente la renta o se le perturbe para
obligarlo a desalojar, sin antes haberle ofrecido una oportunidad real de comprar el apartamiento [en]
que reside o un trmino razonable para que lo desaloje.
(e)
Establecer un trmino razonable dentro del cual el vendedor original de un apartamiento que
haya estado ocupado con anterioridad a la fecha en que el inmueble se somete al rgimen de la
propiedad horizontal, responder por los vicios o defectos de dicho apartamiento.
(f) Proteger los intereses de los adquirentes de apartamientos durante el perodo de la administracin del
titular que somete el inmueble al rgimen de la propiedad horizontal, conforme a la sec. 1293-1 de
este ttulo.
Esta reglamentacin ser aplicable a las ventas de apartamientos destinados a
vivienda que formen parte de un plan comn de promocin y venta de por lo menos
diez apartamientos, excepto la que se emita de conformidad con los incisos y (d) de
esta seccin, la cual ser aplicable a toda venta de apartamientos destinados a
vivienda. Dicha reglamentacin no ser aplicable a ventas de conformidad con una
orden judicial o en las ventas efectuadas por algn gobierno o agencia de ste.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 sustituy la referencia interna en el prrafo introductorio de la sec. 341g del
Ttulo 3 a las 2101 et seq. del mismo, puedan en el inciso (b) con pueda y compleja con
completa en el inciso .
Abril 5, 2003, Nm. 103.
Contrarreferencias. Procedimiento para la reglamentacin, Ley de Procedimiento Administrativo
Uniforme, vanse las secs. 2101 et seq. del Ttulo 3.
1294b. Peticin de registro de apartamientos, derechos

Toda peticin de registro de apartamientos en el Departamento de Asuntos del
Consumidor vendr acompaada de un cheque a nombre del Secretario de Hacienda
por la cantidad de veinticinco (25) dlares por cada apartamiento cuyo registro se
solicite. No obstante, dicha cantidad nunca ser menor de quinientos (500) dlares ni
mayor de dos mil (2,000) dlares. Por cada solicitud de enmienda a una peticin de
registro se pagarn treinta y cinco (35) dlares.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 aument el cargo de una peticin de $15 a $25, el mnimo de $200 a $500, el
mximo de $1,000 a $2,000, y por cada solicitud de enmienda de $25 a $35. Vigencia. Vase nota
Abril 5, 2003, Nm. 103.
1294c. Adjudicacin de controversias; multas administrativas; revisin judicial
El Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor podr utilizar todos los poderes que le confieren
las secs. 341 et seq. del Ttulo 3, conocidas como Ley Orgnica del Departamento de Asuntos del
Consumidor, tanto al adjudicar las controversias que surjan bajo esta captulo como para evitar que
cualquier persona viole los reglamentos u rdenes emitidas bajo el mismo incluyendo la imposicin de
multas administrativas hasta un mximo de diez mil (10,000) dlares por cada infraccin. Todo reglamento,
orden o resolucin que emita el Secretario al amparo de este captulo podr ser reconsiderado y revisado
judicialmente de conformidad con lo dispuesto en las secs. 2101 et seq. del Ttulo 3, conocidas como Ley
de Procedimiento Administrativo Uniforme.
HISTORIAL
Enmiendas
2003. La ley de 2003 aument la multa de $5,000 a $10,000, sustituy la referencia interna en la
segunda oracin de las secs. 341o y p del Ttulo 3 a las secs. 2101 et seq. del mismo, e introdujo cambios
menores de redaccin.
Abril 5, 2003, Nm. 103.
ANOTACIONES
1.
En general.
D.A.C.O. tuvo jurisdiccin sobre el asunto de una proprietaria quien se quejaba que otra titular haba
alterado la fachada del edificio ilegalmente, aunque no se present la querella ante la Junta de
Directores Condominio. Amill v. J. Dir. Cond. Pumarada, 156 D.P.R. 495 (2002).
1294d. Fondo Especial, creacin

Por la presente se crea en el Tesoro de Puerto Rico un Fondo Especial, en el que ingresar
todo el dinero que se recaude a tenor con las secs. 1294b y 1294c de este ttulo que estar a
disposicin del Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor para los fines de la
ejecucin de los poderes que le confiere este captulo.
484, sec. 11.
HISTORIAL
1294e. Plan de desastre y emergencia

Los condominios sometidos al rgimen de este captulo, debern aprobar y mantener
un plan de desastre y emergencia, que deber actualizarse por lo menos cada tres (3)
aos. Dicha revisin deber realizarse en consulta con las entidades gubernamentales,
municipales y federales que sean pertinentes para la proteccin de la vida y la
propiedad. Adems, debern tomarse las medidas que sean necesarias para que el
referido plan se le comunique a todos los titulares de la forma ms eficaz posible y con
el tiempo suficiente para ser estudiado y comprendido. Dicho plan deber incluir las
medidas que tomarn antes, durante y despus de un desastre.
Durante el mes de enero de cada ao, cada condominio notificar al Cuartel de la
Polica de Puerto Rico correspondiente, a la Defensa Civil Municipal y al Departamento
de Bomberos de Puerto Rico, el nombre y telfono de los miembros de la Junta de
Directores y del agente administrador, de forma que se mantenga un registro de las
personas a contactarse en un momento de emergencia.
Asmismo, los condominios debern aprobar un plan de racionamiento de agua y de
energa elctrica para ser implantado durante los perodos de desastre, o cuando se
decrete un racionamiento por las agencias concernidas, con el fin de garantizar,
equitativamente, un mnimo de uso de dichos recursos a todos los condminos.
El Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor adoptar reglamentacin
que estime necesaria para pautar las normas que debern observar, tanto los titulares
individuales, como los Consejos de Titulares, en perodos de crisis de abastos de agua
o de energa elctrica. No obstante, los Consejos de Titulares quedan facultados para,
previa autorizacin del Secretario del Departamento de Asuntos del Consumidor,
adoptar planes alternos de contingencia, cuando las caractersticas particulares del
inmueble hagan onerosa o irrazonable la [implantacin] del plan previsto en el
Reglamento promulgado por dicho departamento.
Junio 25, 1958, Nm. 104, p. 258, adicionado como art. 53 en Abril 5, 2003, Nm. 103, art.
HISTORIAL

Parte IV.
Aguas
Captulo
153.
155.
157.
159.
Dominio de las Aguas

Aprovechamiento de las Aguas Publicas
Aprovechamiento de las Aguas de Dominio Privado
Aguas Subterrneas
161.
Captulo 153.
Dominio de las Aguas
Sec.
1311
Aguas de dominio pblico
1312
Aguas de dominio privado
1311. Aguas de dominio pblico
Son de dominio pblico:
(1)
Los ros y sus cauces naturales.
(2)
Las aguas continuas o discontinuas de manantiales o arroyos que corran por sus cauces
naturales y estos mismos cauces.
(3)
Las aguas que nazcan continua o discontinuamente en terrenos del mismo dominio pblico.
(4)
Los lagos y lagunas formados por la naturaleza en terrenos pblicos y sus lveos.
(5)
Las aguas pluviales que discurran por barrancos o ramblas, cuyo cauce sea tambin del
dominio pblico.
(6)
Las aguas subterrneas que existan en terrenos pblicos.
(7)
Las aguas halladas en la zona de trabajos de obras pblicas, aunque se ejecuten por
concesionario.
(8)
Las aguas que nazcan continua o discontinuamente en predios particulares, del
Pueblo de los Estados Unidos, del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o de los
municipios, desde que salgan de dichos predios.
(9)
Los sobrantes de las fuentes, cloacas y establecimientos pblicos.
HISTORIAL
Codificacin. Pueblo fue sustituido por Estado Libre Asociado, a tenor con la Constitucin.
Contrarreferencias. Aguas puestas bajo el control del Gobierno de Puerto Rico, vase la Ley de
Relaciones Federales, arts. 7 y 8, prec. Ttulo 1.
Ley para la Conservacin, Desarrollo y Uso de los Recursos de Agua, vanse las secs. 1501 et seq. del
Ttulo 12.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Lagunas.
1.
En general.
En una accin donde el demandante pretende negar la existencia de una servidumbre de acueducto y
la parte demandada afirma su existencia y su derecho a la misma, el tribunal tiene que corroborar,
primero, si el demandante posee la titularidad o el derecho (franquicia o concesin) de utilizar el agua.
De no acreditarse lo anterior, les corresponde a las partes ventilar esta controversia ante el
Departamento de Recursos Naturales y Ambientales, agencia a la cual el Estado le deleg la
implantacin de una poltica pblica vigorosa en proteccin del recurso del agua. Paoli Mndez v.
Rodrguez, 138 D.P.R. 449 (1995).
2.
Lagunas.
El Estado Libre Asociado de Puerto Rico slo puede tener derecho de propiedad sobre la Laguna
Cartagena si tiene ttulo especfico a su favor, si ninguna persona particular tiene buen ttulo a su favor,
si la laguna estaba en terrenos pblicos durante la soberana espaola o si est en terrenos pblicos al
presente. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1958.
1312. Aguas de dominio privado

Son de dominio privado:
(1)
a (4) [Derogados. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.]
(5) Los cauces de aguas corrientes, continuas o discontinuas, formados por aguas pluviales, y los
de los arroyos que atraviesan fincas que no sean de dominio pblico. En toda acequia o
acueducto, el agua, el cauce, los cajeros y los mrgenes sern considerados como parte integrante
de la heredad o edificio a que vayan destinadas las aguas. Los dueos de los predios por los
cuales o por cuyos linderos pase el acueducto, no podrn alegar dominio sobre l, ni derecho al
aprovechamiento de su cauce o mrgenes, a no fundarse en ttulos de propiedad expresivos del
derecho o dominio que reclamen.
Cdigo Civil, 1930, art. 342; Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.
HISTORIAL
Enmiendas
1976. Incisos (1) a (4): La ley de 1976 derog estos incisos que se referan a las aguas que nacieran en
y discurrieran por predios privados, lagos y lagunas y sus lveos de origen natural as como las aguas
subterrneas en dichos predios y las aguas pluviales mientras se encontrasen dentro de sus linderos.
Captulo 155.
Aprovechamiento de las Aguas Publicas
Sec.
1331
y 1332. Derogadas. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef.
Junio 3, 1976.
1333
Cundo se extingue el derecho
1331 y 1332. Derogadas. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25,
ef. Junio 3, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan respectivamente de los arts. 343 y 344 del Cdigo Civil de
1930, establecan cmo se adquira y conceda el aprovechamiento de las aguas y disponan sobre la
reserva de derechos a terceros.
1.
En general.
La Ley de Servicio Pblico de Puerto Rico no confiere autorizacin a la Comisin de Servicio Pblico para
conceder franquicias a un gobierno extrao y solamente mediante expresa autorizacin legislativa
puede hacer una concesin de aprovechamiento de aguas pblicas. Op. Sec. Just. Nm. 25 de 1965.
1333. Cundo se extingue el derecho

El derecho de aprovechamiento de aguas pblicas se extingue por la caducidad de la
concesin y por el no uso durante veinte (20) aos.
HISTORIAL
Captulo 157.
Aprovechamiento de las Aguas de Dominio Privado
Sec.
1351 Derogada. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.
1352 Obras que varan el curso de las aguas pluviales
1353 y 1354. Derogadas. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3,
1976.
1355 Depsitos para conservar aguas pluviales
1351. Derogada. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 346 del Cdigo Civil de 1930, regulaba el
aprovechamiento de arroyos o manantiales por dueos de las heredades donde naciesen dichos arroyos
o manantiales.
1352. Obras que varan el curso de las aguas pluviales

El dominio privado de los lveos de aguas pluviales no autoriza para hacer labores u
obras que varen su curso en perjuicio de tercero, ni tampoco aquellas cuya
destruccin por la fuerza de las avenidas, pueda causarlo.
HISTORIAL
1353 y 1354. Derogadas. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan respectivamente de los arts. 348 y 349 del Cdigo Civil de
1930, prohiban la entrada en propiedad privada para buscar aguas sin consentimiento del propietario,
y reservaba los derechos de los dueos de predios inferiores.
1355. Depsitos para conservar aguas pluviales

Todo dueo de un predio tiene la facultad de construir dentro de su propiedad
depsitos para conservar las aguas pluviales, con tal de que no cause perjuicio al
pblico ni a tercero.
HISTORIAL
Captulo 159.
Aguas Subterrneas
Sec.
1371
a 1373. Derogadas. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.
1371 a 1373. Derogadas. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25,
ef. Junio 3, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan respectivamente de los arts. 351 a 353 del Cdigo Civil de
1930, regulaban la bsqueda, el alumbramiento y abandono de aguas subterrneas.
Captulo 161.
Sec.
1391
Obras defensivas para contener el agua
1392
Remocin de materias que impidan el curso de las aguas
1393
Pago de gastos
1394
Expropiacin forzosa
1395
Derogada. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3, 1976.
1396
Aplicacin de la Ley de Aguas
1391. Obras defensivas para contener el agua
El dueo de un predio en que existan obras defensivas para contener el agua, o en que por la
variacin de su curso sea necesario construirlas de nuevo, est obligado, a su eleccin, a hacer los
reparos o construcciones necesarias, o a tolerar que, sin perjuicio suyo, las hagan los dueos de los
predios que experimenten o estn manifiestamente expuestos a experimentar daos.
HISTORIAL
1392. Remocin de materias que impidan el curso de las aguas

Lo dispuesto en la seccin anterior es aplicable al caso en que sea necesario
desembarazar algn predio de las materias cuya acumulacin o cada impida el curso
de las aguas con dao o peligro de tercero.
HISTORIAL
1393. Pago de gastos

Todos los propietarios que participen del beneficio proveniente de las obras de que
tratan las dos secciones anteriores, estn obligados a contribuir a los gastos de su
ejecucin en proporcin a su inters. Los que por su culpa hubiesen ocasionado el
dao sern responsables de los gastos.
HISTORIAL
Codificacin. La edicin de 1930 del Cdigo Civil insert la palabra two antes de la frase preceding
sections en el texto en ingls de esta seccin a fin de ajustarlo al texto en espaol.
1394. Expropiacin forzosa

La propiedad y uso de las aguas pertenecientes a corporaciones o particulares estn
sujetos a la Ley de Expropiacin, secs. 2901 a 2913 del Ttulo 32 por causa de utilidad
pblica.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 430; Cdigo Civil Espaol, art. 423. Contrarreferencias.
Procedimiento de expropiacin forzosa, vanse las Reglas 58.1 a 58.9 de Procedimiento Civil de 1979,
Ap. III del Ttulo 32.
1395. Derogada. Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25, ef. Junio 3,
1976.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 358 del Cdigo Civil de 1930, estableca la proteccin
a los derechos adquiridos previa la aprobacin de la ley habilitadora.
1396. Aplicacin de la Ley de Aguas

En todo lo que no est expresamente prevenido por las disposiciones de las secs.
1391 a 1396 de este ttulo se estar a lo mandado en la Ley especial de Aguas.
HISTORIAL
La Ley especial de Aguas mencionada en el texto de esta seccin, anteriores secs. 501 et seq. del Ttulo
12, fue derogada por la Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25.
Disposiciones similares vigentes, vanse las secs. 1501 a 1523 del Ttulo 12.
Parte IV-A.
Propiedad Intelectual
Captulo
163.
165. Creacin
Captulo 163.
Sec.
1401
Titular del derecho de autor
1401a
Derecho moral del autor
1401b
Derecho moral del autorProteccin
1401c
Derecho moral del autorExtensin
1401d
Derecho moral del autorObra creada por empleado pblico
1401e
Derecho moral del autorExcepcin a la proteccin
1401f
Derecho moral del autorRemedios
1401g
Derecho moral del autorPrescripcin de acciones; trmino
1401h
Derecho moral del autorAcciones
1401i
Ttulo y derecho moral de eventos musicales
1401. Titular del derecho de autor
El autor o derechohabiente de una obra literaria, cientfica, artstica y/o musical tiene
el derecho de beneficiarse de ella y las prerrogativas exclusivas de atribuirse o
retractar su autora, disponer de su obra, autorizar su publicacin y proteger su
integridad, con arreglo a las leyes especiales vigentes sobre la materia.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359a en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1;
Junio 24, 1996, Nm. 56, sec. 1.
HISTORIAL
Codificacin. Las secs. 1401 a 1401h de este ttulo que integran este captulo proceden
respectivamente de los arts. 359a a 359h de la Ley de Propiedad Intelectual de Julio 15, 1988, Nm. 96,
p. 428. Esta ley adicion los Captulos VI y VII al Ttulo IV del Libro Segundo del Cdigo Civil que se han
clasificado bajo la Parte IV-A para distinguirla de la Parte IV relativa a la propiedad de aguas.
Enmiendas
Vigencia. El art. 4 de la Ley de Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, dispone:
Esta ley [secs. 1401 et seq. de este ttulo] entrar en vigor inmediatamente despus de su aprobacin
[Julio 15, 1988]; Disponindose, que el Departamento de Estado pondr en funcionamiento el Registro
de la Propiedad Intelectual que se crea mediante esta ley [secs. 1401 a 1402m de este ttulo], no ms
tarde de seis (6) meses a partir de su aprobacin [Julio 15, 1988].
Vase Leyes de Puerto Rico de: Julio 15, 1988, Nm. 96, Nm. 96, p. 28.
Junio 24, 1996, Nm. 56.
Disposiciones especiales. La sec. 4 de la Ley de Junio 24, 1996, Nm. 56, dispone:
Esta ley [que enmend esta seccin] entrar en vigor inmediatamente despus de su aprobacin y
desde ese momento el Artculo 359j [sec. 1402a de este ttulo] se aplicar al incumbente cuyo trmino
se contar a partir de la fecha en que fue nombrado.
Contrarreferencias. Delitos contra la propiedad intelectual, vanse las secs. 4271a y 4271b del Ttulo
33.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley de prescripciones.
1.
En general.
Cuando una nueva ley federal protege ciertos derechos, el campo no queda ocupado y, por lo tanto,
permite que los estados, como es el caso de Puerto Rico, puedan legislar a favor de esos derechos.
Cotto Morales v. Ros, 140 D.P.R. 604 (1996).
La Federal Copyright Act ocupa el campo en esta jurisdiccin nicamente cuando se trata de aspectos
de los derechos patrimoniales de autor. Cotto Morales v. Ros, 140 D.P.R. 604 (1996). La propiedad
intelectual se define como el conjunto de derechos que la ley reconoce al autor sobre las obras que ha
producido con su inteligencia, en especial los de que su paternidad le sea reconocida y respetada, as
como que se le permita difundir la obra, autorizando o negando, en su caso, la reproduccin. Op. Sec.
Just. Nm. 28 de 1988.
Todo asunto relacionado con los derechos de autor, o la llamada propiedad intelectual, puede resolverse
de acuerdo con las disposiciones de la ley federal de copyright o a la legislacin puertorriquea de
origen civilista espaol, siempre que esta ltima no conflija con la de los Estados Unidos. Op. Sec. Just.
Nm. 28 de 1988.
El propsito de las secs. 1401 et seq. de este ttulo es promover la proteccin de los derechos de la
comunidad intelectual del pas, fortaleciendo la legislacin puertorriquea con la actualizacin de las
disposiciones contenidas en la Ley de Propiedad Intelectual espaola de 10 de enero de 1879. Op. Sec.
Just. Nm. 28 de 1988.
La sec. 4271a del Ttulo 33 tipifica como delito la copia, reproduccin y venta no autorizada por el autor
de su produccin o creacin artstica, cientfica o literaria, y la persona que as actuare ser acusada por
el delito de apropiacin ilegal de propiedad intelectual y ser sancionada con pena de reclusin o pena
de multa o ambas penas. Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1988. La legislacin norteamericana se ha
concentrado histricamente en la proteccin del aspecto econmico de la propiedad intelectual.
Pancorbo v. Wometco de P.R., Inc., 115 D.P.R. 495 (1984).
En lo que respecta a los derechos patrimoniales de propiedad intelectual equivalentes a los

derechos protegidos por la ley federal, el campo est claramente ocupado. Pancorbo v. Wometco de
P.R., Inc., 115 D.P.R. 495 (1984).
Aunque la Ley federal sobre Propiedad Intelectual que entr en vigor el 1 de enero de 1978, 17 USCS 101
et seq., efecta cambios significativos en el mbito de proteccin de los derechos de autor y ampla
considerablemente la proteccin de tales derechos, no ocup por completo el campo ni excluy toda accin
estatal. Pancorbo v. Wometco de P.R., Inc., 115 D.P.R. 495 (1984). La ley federal gobierna exclusivamente
los derechos legales o en equidad equivalentes a cualquiera de los derechos exclusivos dentro del mbito del
derecho de autor especificados en su Art. 106. Pancorbo v. Wometco de P.R., Inc., 115 D.P.R. 495 (1984).
Bajo la nueva Ley federal sobre Propiedad Intelectual, 17 USCS 101 et seq., las acciones estatales no
quedan excluidas si su prueba requiere elementos adicionales o distintos a los constitutivos de los actos
que enumera el Art. 106. Algunos ejemplos de acciones estatales reconocidamente no afectadas por la
nueva ley federal son las fundadas en la violacin de un contrato o de una relacin fiduciaria, la
invasin de la intimidad, la difamacin, las prcticas comerciales engaosas y las violaciones al derecho
moral de autor. Pancorbo v. Wometco de P.R., Inc., 115 D.P.R. 495 (1984). La nueva Ley federal sobre
Propiedad Intelectual, 17 USCS 101 et seq., no desplaza la accin estatal si el inters que se desea
proteger localmente es distinto a aquellos que el estatuo federal protege. Si la accin estatal intenta
proteger derechos que radican fuera del mbito de la poltica federal y si tales derechos tienen por
fuente intereses locales de honda raz, la accin local persiste. Pancorbo v. Wometco de P.R., Inc., 115
D.P.R. 495 (1984).
Desgnase como propiedad intelectual un haz de derechos distintos, agrupables en dos categoras:
los derechos pecuniarios o patrimoniales que ataen la enajenacin de una obra y los derechos
personales o extrapatrimoniales que defienden su integridad y el nombre y honra de su autor,

facultades que dan pie a la denominada doctrina del derecho moral de los autores, creadores y artistas.
Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49 (1977).
Comprende el derecho de propiedad intelectual las obras cientficas, literarias y artsticas que pueden
darse a la luz por cualquier medio. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49 (1977). La
proteccin de la propiedad intelectual en Puerto Rico est garantizada tanto por la legislacin federal
como por la legislacin puertorriquea. Reynal v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 260 (1974). El historial
sobre la defensa de los derechos de autor (copyright ) antes y despus de la Guerra Hispanoamericana
se relaciona en la opinin. Reynal v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 260 (1974). Invadido en Puerto Rico
los derechos de autor de un ciudadano, ste tiene la opcin de acogerse a los beneficios de la ley
federal sobre derechos de autorla cual es de clara aplicacin en esta jurisdiccino ampararse en la
legislacin local en aquellos casos en que ambas no choquen. En este ltimo caso, el derecho ejercitado
es ms limitado. Reynal v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 260 (1974).
2. Ley de prescripciones.
El perodo de prescripciones aplicable para un reclamo de derecho moral bajo la Ley de Propiedad
Intelectual es de un ao bajo la sec. 5298 de este ttulo. Torres-Negron v. Rivera, 413 F. Supp. 2d 84;
2006 U.S. Dist. LEXIS 4652 (Feb. 6, 2006).
1401a. Derecho moral del autor

El derecho moral es aquel que permite a quien crea una obra gozar de los beneficios
de su autora, segn establecidos en la sec. 1401 de este ttulo.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359b en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1;
Junio 24, 1996, Nm. 56, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. La ley de 1996 sustituy la proteccin del derecho de propiedad intelectual con los beneficios
de su autora, segn establecidos en la sec. 1401 de este ttulo. Vigencia. Vase la nota bajo la sec.
1401 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
Una mutilacin llevada a cabo en una obra reproducida que ha sido publicada sin autorizacin viola el
derecho moral del autor como si la mutilacin se hubiese cometido en la obra original propiamente.
Cotto Morales v. Ros, 140 D.P.R. 604 (1996).
El derecho moral del creador de una obra est protegido en esta jurisdiccin a travs de las secs. 1401
et seq. de este ttulo, por lo que la compensacin econmica por daos y perjuicios no contraviene la
legislacin federal, y es permisible. Cotto Morales v. Ros, 140 D.P.R. 604 (1996). El aspecto patrimonial
o de ndole econmica de la propiedad intelectual permite al autor recibir unos beneficios producto de
la publicacin y venta de su obra; el aspecto personal, llamado tambin derecho moral de los autores,
creadores y artistas protege el vnculo personal entre el autor y su obra, y este derecho personal existe
aunque la obra se encuentre indita. Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1988. La propiedad intelectual
comprende los derechos de ndole econmica y los derechos extrapatrimoniales, incluyendo el derecho
moral del autor. Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1988. El concepto de propiedad intelectual comprende dos
categoras de derechos: los de ndole econmica o patrimonial y los extrapatrimoniales, vinculados a la
personalidad del autor. La doctrina del derecho moral atae a estos ltimos. Pancorbo v. Wometco de
P.R., Inc., 115 D.P.R. 495 (1984). La doctrina del derecho moral de autores, creadores y artistas est
basada en el concepto de propiedad intelectual. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49
(1977). Un atentado contra la obra de un autor, creador o artista constituye una lesin a la
personalidad y dignidad de su creador. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49 (1977).
Aplcase especficamente la doctrina del derecho moral de los autores, creadores y artistas para evitar
la modificacin de murales. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49 (1977). El derecho moral
de un autor, creador o artista a su obra, no puede concebirse como un derecho absoluto. El artista no
puede ejercerlo de un modo abusivo, estando sujeto dicho derecho a la doctrina del abuso de derecho.
Cada caso deber examinarse a la luz de sus propios hechos. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106
D.P.R. 49 (1977).
La doctrina del derecho moral de un artista sobre su obra se ha diseado para proteger intereses
extrapatrimoniales y no puramente econmicos. Un artista no puede hacer demandas irrazonables.
Bajo las disposiciones del derecho civil, en esta jurisdiccin se reconoce el derecho moral de un artista a
que se respete el producto de su actividad creadora. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49
(1977).
La doctrina del derecho moral de los autores, creadores y artistas comprende en su mbito, entre otras
facultades, el derecho de defensas de la integridad de la obra, que en su aspecto positivo le autoriza
para modificarla, y en el negativo para impedir que sea alterada o deformada por los dems. Ossorio
Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49 (1977).
El derecho moral de los autores, creadores y artistas nace con la obra misma y subsiste, aun despus
de su cesin, aun en ausencia total de legislacin. Ossorio Ruiz v. Srio. de la Vivienda, 106 D.P.R. 49
(1977).
1401b. Derecho moral del autorProteccin

La proteccin del derecho moral del creador de una obra es independiente de la
proteccin de sus derechos patrimoniales.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359c en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
1401c. Derecho moral del autorExtensin

El derecho moral del titular se extiende hasta cincuenta (50) aos despus de la
muerte del autor. En caso de muerte o incapacidad del titular, la proteccin del
derecho recaer en sus derechohabientes.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359ch en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
1401d. Derecho moral del autorObra creada por empleado pblico

El titular de los derechos relativos a las creaciones de funcionarios gubernamentales
en el ejercicio de sus deberes, ser el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y ser
defendido por el Gobernador de Puerto Rico.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359d en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
1401e. Derecho moral del autorExcepcin a la proteccin

Salvo pacto en contrario, no podrn gozar de la proteccin del derecho moral de los
autores aquellas obras creadas con el fin de anunciar entidades o de promover bienes
o servicios. Tampoco gozar de esta proteccin la fragmentacin que de una obra se
haga para fines didcticos o informativos, siempre que se exprese el nombre del autor.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359e en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
1401f. Derecho moral del autorRemedios

La violacin del derecho moral da derecho a solicitar remedios interdictales
temporeros o permanentes, que incluyan la restitucin, confiscacin o destruccin de
obras, segn sea el caso. Dicha violacin tambin da derecho a reclamar daos.
Deber establecerse un adecuado balance entre el derecho de propiedad del titular de
una obra y el derecho moral de su autor.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359f en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El autor que se vea afectado por la violacin de su derecho moral tiene la prerrogativa de solicitar
interdictos temporeros o permanentes, y la ley provee la restitucin, confiscacin, destruccin de obras
y el resarcimiento en daos, segn sea el caso. Op. Sec. Just. Nm. 28 de 1988. Un autor, creador o
artista tiene derecho a que un tribunal expida un injunction para evitar la deformacin de su obra.
1401g. Derecho moral del autorPrescripcin de acciones; trmino

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Las acciones que provee la sec.
1401h de este ttulo prescriben a los tres (3) aos desde que se conoci cada violaci.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359g en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
1401h. Derecho moral del autorAcciones
Toda persona que cree una obra de arte tiene derecho a percibir un cinco (5) por
ciento del aumento en el valor de dicha obra al momento de sta revenderse. Dicha
cantidad ser deducida de lo que perciba el vendedor, y su agente o mandatario sern
solidariamente responsables por esta cuanta. En aquellos casos en que se desconozca
el paradero del autor, la cantidad resultante se depositar a su nombre en una cuenta
especial a ser abierta por el Registrador de la Propiedad Intelectual.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359h en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 1.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Registrador de la Propiedad Intelectual, vanse las secs. 1402 et seq. de este
ttulo.
1401i. Ttulo y derecho moral de eventos musicales

(a) Se dispone que en toda produccin, grabacin, espectculo, evento musical-artstico, o de otra ndole,
se especifique y mencione, adems del nombre completo del artista o exponente, el nombre completo del
compositor de la obra musical o cancin correspondiente.
(b) La infraccin a lo dispuesto en el inciso (a) de esta seccin conllevar los remedios y acciones
establecidos en las secs. 1401f, 1401g, y 1401h de este ttulo, sin excluir cualquier otra accin
administrativa o judicial que corresponda.
Agosto 29, 2000, Nm. 214, arts. 1 y 2.
HISTORIAL
Codificacin. Esta seccin no forma parte de la Ley de Propiedad Intelectual de Julio 15, 1988, Nm.
96.
Captulo 165.
Registro de la Propiedad Intelectual
Sec.
1402
Registro de la Propiedad IntelectualCreacin
1402a
Registro de la Propiedad IntelectualRegistrador
1402b
Registro de la Propiedad IntelectualAdquisicin de equipo; reglamentos;
cobro
de derechos
1402c
Registro de la Propiedad IntelectualConstancias del registro
1402d
Registro de la Propiedad IntelectualObras inscribibles
1402e
Registro de la Propiedad IntelectualMarca acreditativa
1402f
Registro de la Propiedad IntelectualDepsito de obras
1402g
Registro de la Propiedad IntelectualDenegacin de inscripcin;
notificacin
1402h
Registro de la Propiedad IntelectualProcedimiento
1402i
Registro de la Propiedad IntelectualPenalidades
1402j
Registro de la Propiedad IntelectualCertificacin; expedicin
1402k
Registro de la Propiedad IntelectualInspecciones y copias
1402l
Registro de la Propiedad IntelectualAsesoramiento
1402m
Interpretacin con otras leyes
1402. Registro de la Propiedad IntelectualCreacin
Se crea un Registro de la Propiedad Intelectual adscrito al Departamento de Estado.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 259i en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
Codificacin. Las secs. 1402 a 1402m de este ttulo que integran este captulo proceden
respectivamente de los arts. 359i a 359u de la Ley de Propiedad Intelectual de Julio 15, 1988, Nm. 96,
p. 428. Esta ley adicion los Captulos VI y VII al Ttulo IV del Libro Segundo del Cdigo Civil que se han
clasificado bajo la Parte IV-A para distinguirla de la Parte IV relativa a la propiedad de aguas.
Vigencia. La sec. 2 de la Ley de Junio 2, 1989, Nm. 11, p. 60, dispone:
Esta ley [que enmend el art. 3 de la Ley de Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428] entrar en vigor
inmediatamente despus de su aprobacin [Junio 2, 1989]; Disponindose, que el Departamento de
Estado pondr en funcionamiento el Registro de la Propiedad Intelectual [secs. 1402 a 1402m] no ms
tarde de seis (6) meses a partir de la aprobacin de esta ley [Junio 2, 1989].
El art. 4 de la Ley de Julio 15, 1988, Nm. 96, que tiene una exposicin de motivos, dispone:
Esta ley [secs. 1401 a 1402m de este ttulo] entrar en vigor inmediatamente despus de su
aprobacin [Julio 15, 1988]; Disponindose, que el Departamento de Estado pondr en funcionamiento
el Registro de la Propiedad Intelectual que se crea mediante esta ley [secs. 1401 a 1402m de este
ttulo] no ms tarde de seis (6) meses a partir de su aprobacin [Julio 15, 1988].
Vase Leyes de Puerto Rico de: Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428.
Junio 2, 1989, Nm. 11, p. 60.
Asignaciones. El art. 3 de la Ley de Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, que tiene una exposicin de
motivos, segn enmendado por la Ley de Junio 2, 1989, Nm. 11, p. 60, que tambin tiene una exposicin de
motivos, segn enmendado por la Ley de Junio 24, 1996, Nm. 56, art. 3, dispone: Se asigna al
Departamento de Estado, de fondos no comprometidos en el Tesoro Estatal, la cantidad de cincuenta mil
(50,000) dlares para el establecimiento y la operacin del Registro de la Propiedad Intelectual. El
Departamento de Estado asignar una partida de su presupuesto funcional para la operacin del Registro en
aos subsiguientes y se incorporarn a ste los fondos que provengan de la venta de los varios aranceles
establecidos en la ley y reglamentos en el Registro. Contrarreferencias. Estado, Departamento de,
vanse las secs. 51 et seq. del Ttulo 3.
1402a. Registro de la Propiedad IntelectualRegistrador

El Registro de la Propiedad Intelectual ser dirigido por un Registrador de la Propiedad
Intelectual quien ser nombrado por el Gobernador de Puerto Rico, con el consejo y
consentimiento del Senado; deber ser mayor de edad, abogado con un mnimo de
siete (7) aos de haber sido admitido a la prctica de la profesin, ciudadano de
Estados Unidos domiciliado en Puerto Rico y con conocimientos en el campo de la
propiedad intelectual y de la actividad intelectual puertorriquea; tendr la misma
jerarqua, sueldo y trmino de duracin que un Juez Superior del Tribunal de Primera
Instancia y tendr la condicin de funcionario pblico conforme las secs. 761 a 788 del
Ttulo 3, conocidas como Ley de Retiro de los Empleados del Gobierno.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359j en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2;
Junio 24, 1996, Nm. 56, sec. 2; Septiembre 22, 2004, Nm. 430, art. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
2004. La ley de 2004 sustituy y le sern...intelectual con y tendr...del Gobierno.

1996. La ley de 1996 aadi con un mnimo de siete (7) aos de haber sido despus de
abogado y sustituy conocer con con conocimientos en el campo de la propiedad intelectual y y

y sueldo que un registrador de la propiedad con sueldo y trmino...Propiedad Intelectual.
Vigencia. El art. 2 de la Ley de Septiembre 22, 2004, Nm. 430, dispone:
Esta Ley [que enmend esta seccin] entrar en vigor inmediatamente despus de su aprobacin con
carcter prospectivo. No aplicar a los Registradores de la Propiedad Intelectual que a la fecha de su
vigencia estuvieren recibiendo los beneficios de la Ley Nm. 12 de 19 de octubre de 1954, segn
enmendada [secs. 233 a 246 del Ttulo 4], y al incumbente de dicho cargo por el trmino de su
nombramiento.
Septiembre 22, 2004, Nm. 430.
1402b. Registro de la Propiedad IntelectualAdquisicin de equipo; reglamentos;
cobro de derechos
El Registrador de la Propiedad Intelectual tendr el poder de adquirir equipo y servicios y adoptar los
reglamentos relativos a la inscripcin, el depsito, la reproduccin y los derechos a cobrarse por los actos
que se requieran. Disponindose, que se cobrar un arancel por la presentacin de la obra intelectual que se
someta para su inscripcin y un arancel adicional por la inscripcin de la misma, las cuales se establecern
por el Registrador de la Propiedad Intelectual.
Adoptar, adems, la reglamentacin relativa a la adquisicin y control del equipo y
otra propiedad que adquiera y sobre la contabilidad de los fondos con sujecin a la
disposicin de la Ley de Contabilidad del Gobierno de Puerto Rico, secs. 283 et seq.
del Ttulo 3, y de la Oficina de Gerencia y Presupuesto, secs. 101 et seq. del Ttulo 23.
Se crea un Comit Asesor del Registrador de la Propiedad Intelectual compuesto por
cinco (5) miembros a ser nombrados por el Gobernador, por un trmino de cuatro (4)
aos, de los cuales cuatro (4) sern con conocimientos y pericia en el campo de la
propiedad intelectual y uno con peritaje en el campo de las telecomunicaciones.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359k en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2;
Junio 24, 1996, Nm. 56, sec. 2.
HISTORIAL
Codificacin. Oficina de Presupuesto y Gerencia fue sustituido con Oficina de Gerencia y
Presupuesto a tenor con la Ley de Agosto 3, 1995, Nm. 110.
Enmiendas
1996. La ley de 1996 sustituy la suma de dos (2) dlares, pagaderos...Secretario de Estado con
un arancel por la presentacin...Registrador de la Propiedad Intelectual en el primer prrafo de esta

seccin, y enmend la ltima oracin del segundo prrafo en trminos generales.
Contrarreferencias. Estado, Secretario de, vase la sec. 51 del Ttulo 3.
1402c. Registro de la Propiedad IntelectualConstancias del registro

El Registrador de la Propiedad Intelectual mantendr un registro de las obras
intelectuales que se publiquen en Puerto Rico y que sean creacin de autores
puertorriqueos, sean stos personas naturales o jurdicas, o personas extranjeras
domiciliadas en Puerto Rico y de las obras puertorriqueas que se impriman en el
extranjero para ser vendidas, distribuidas o reproducidas en el pas, o cualquier otro
uso que implique su publicacin a solicitud de su autor o de sus derechohabientes.
Una obra original no publicada podr registrarse a solicitud del autor. El Registrador de
la Propiedad Intelectual expedir una certificacin que contendr toda la informacin
que contiene el registro sobre la obra.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359l en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402d. Registro de la Propiedad IntelectualObras inscribibles

Podrn, a solicitud de su autor o sus derechohabientes, registrarse en el Registro de la
Propiedad Intelectual los libros de cualquier gnero, las obras grficas, fotografas,
composiciones musicales, obras literarias de cualquier gnero, trabajos de escultura y
los cdigos fuentes (source code ) de programas para computadora, diseos
arquitectnicos y todo tipo de fonograma y obra audiovisual, incluyendo los vdeos, en
que tenga cualquier inters de autora o propiedad una o ms personas naturales o
jurdicas.
A solicitud de una de las partes o sus derechohabientes sern tambin inscribibles en
el Registro de la Propiedad Intelectual los contratos privados y pblicos que otorguen
cualesquiera personas respecto de las obras registradas. Las inscripciones que
autoriza esta seccin tendrn el efecto de reservar a favor del autor de la obra inscrita
o de sus derechohabientes, el correspondiente derecho de la propiedad intelectual.
Para gozar de los beneficios de este captulo es necesario haber inscrito el derecho y
las obras que lo sustentan en el Registro de la Propiedad Intelectual, con arreglo a lo
establecido en las secciones anteriores.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359ll en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2;
Junio 24, 1996, Nm. 56, sec. 2.
HISTORIAL
Codificacin. El primer prrafo de esta seccin se consigna tal como aparece en el original de la Ley
de Julio 15, 1988, Nm. 96, cuyo art. 359l constituye esta seccin.
Enmiendas
1996. La ley de 1996 aadi, en el primer prrafo, y todo tipo de fonograma y obra audiovisual,
incluyendo los vdeos y sustituy auditora con autora; sustituy en la primera oracin del segundo
prrafo obras cuyas publicaciones podrn registrarse con obras registradas despus de respecto de
las y aadi la ltima oracin del segundo prrafo.
Vigencia. Vanse las notas bajo las secs. 1401 y 1402 de este ttulo.
1402e. Registro de la Propiedad IntelectualMarca acreditativa

El Registrador de la Propiedad Intelectual adoptar una marca que consistir de un
tringulo con la letra en su centro, cuyo tamao y color se determinar por el
reglamento que se adopte al efecto. Dicha marca se imprimir en toda obra que se
inscriba y en las reproducciones que de la misma se hagan y ser creditiva de que los
derechos de autor estn protegidos por el registro.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359m en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402f. Registro de la Propiedad IntelectualDepsito de obras

El Registrador de la Propiedad Intelectual dispondr por reglamento los medios de
inscripcin y el depsito de las obras, que resulten ms eficientes y menos onerosos, a
tenor con los desarrollos tecnolgicos recientes ms confiables. Ser requisito
indispensable para la inscripcin del derecho de propiedad intelectual el depsito de
dos (2) ejemplares o reproducciones.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359n en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402g. Registro de la Propiedad IntelectualDenegacin de inscripcin; notificacin
En caso de que el Registrador de la Propiedad Intelectual decida que determinada inscripcin no puede
hacerse conforme a este captulo o al reglamento que se apruebe al amparo del mismo, denegar la
inscripcin solicitada y notificar dicha denegacin al solicitante dentro de los quince (15) das siguientes.
La parte interesada en la inscripcin tendr treinta (30) das para acudir al Tribunal de Primera Instancia y
solicitar la revisin de la decisin del registrador. El registrador notificar las razones de la denegacin y le
advertir al solicitante que tendr treinta (30) das a partir de la notificacin para acudir en alzada al Tribunal
de Primera Instancia de Puerto Rico mediante el correspondiente procedimiento de revisin.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359o en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
4.
1402h. Registro de la Propiedad IntelectualProcedimiento

El editor, importador o exportador de libros registrados de autores puertorriqueos o
autores domiciliados en Puerto Rico, tendr la obligacin de presentar una copia del
contrato de publicacin suscrito con el autor, y una vez impresa o reproducida cada
obra, registrar dos (2) copias de la impresin o reproduccin que haya hecho, y lo
acompaar con el nmero de la edicin o reproduccin y la cantidad de ejemplares
impresos o reproducidos.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359p en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2;
Junio 24, 1996, Nm. 56, sec. 2.
HISTORIAL
Enmiendas
1996. La ley de 1996 suprimi todo ello siempre que cuente con la autorizacin escrita del escritor o
sus derechohabientes al final de esta seccin.
Vigencia. Vanse las notas bajo las secs. 1401 y 1402 de este ttulo.
1402i. Registro de la Propiedad IntelectualPenalidades

La primera violacin a las disposiciones de la sec. 1402h de este ttulo ser castigada
con una multa que ser impuesta por la Oficina del Registrador, previa celebracin de
vista administrativa y la cual no exceder de quinientos (500) dlares. Dicha multa
podr ser duplicada en caso de reincidencia.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359q en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402j. Registro de la Propiedad IntelectualCertificacin; expedicin

A solicitud de cualquier persona, el Registrador de la Propiedad Intelectual expedir,
previo el pago de los derechos correspondientes, certificaciones de las constancias
que obren en su oficina respecto de las obras registradas, sus autores, propietarios y
dems datos pertinentes, las cuales, as autenticadas, sern documentos pblicos
admisibles en todo proceso judicial o administrativo.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359r en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402k. Registro de la Propiedad IntelectualInspecciones y copias

Los pliegos informativos y dems documentos que obren en los archivos del Registro
de la Propiedad Intelectual podrn inspeccionarse y copiarse por personas
interesadas, previo el pago de los derechos correspondientes, pero tales copias no
constituirn prueba de las constancias registrales, a menos que el registrador las
certifique.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359s en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402l. Registro de la Propiedad IntelectualAsesoramiento

Tan pronto le sea posible, el Registrador de la Propiedad Intelectual organizar los
medios de proveer a los escritores, diseadores, cineastas, pintores, grabadores,
arquitectos y cualquier otro creador de objetos de labor artstica, literaria o cientfica,
suficiente asesoramiento y auxilio para que puedan ellos utilizar los mecanismos y
dems recursos que proveen las leyes.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359t en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
1402m. Interpretacin con otras leyes

Este captulo deber interpretarse y aplicarse por los tribunales y organismos
administrativos de Puerto Rico, de forma que auxilie y haga efectivos en la prctica
para los autores puertorriqueos, los derechos que reconoce la Ley de Derechos de
Autor (Federal Copyright Act ) de los Estados Unidos y en lo dispuesto en sa y en este
captulo, los derechos que reconoce la Ley de Propiedad Intelectual Espaola del 10 de
enero de 1879 y su reglamento.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 359u en Julio 15, 1988, Nm. 96, p. 428, art. 2.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La Ley de Derechos de Autor (Federal Copyright Act ) de los Estados Unidos
aparece bajo las secs. 101 et seq. del Ttulo 17 de USCS. Codificacin. Se sustituy Law con Act
en el texto de esta seccin para conformarlo con la designacin establecida en 17 USCS, 101 et seq.
Parte V.
Posesion
Captulo
171.
167.
Posesin y sus Especies
169.
Adquisicin de la Posesin
Efectos de la Posesin
Captulo 167.
Posesin y sus Especies
Sec.
1421 Posesin natural y posesin civil, definicin de
1422 Ejercicio de la posesin
1423 Aspectos en que puede tenerse la posesin
1424 Poseedor de buena fe; poseedor de mala fe
1425 Presuncin de buena fe
1426 Presuncin de que la posesin se sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquiri
1427 Cosas y derechos objeto de posesin
1421. Posesin natural y posesin civil, definicin de
Posesin natural es la tenencia de una cosa o el disfrute de un derecho por una
persona. Posesin civil es esa misma tenencia o disfrute, unidos a la intencin de
haber la cosa o derecho como suyos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La posesin legal en la ley que establece el derecho de hogar seguro no equivale a la posesin civil
segn se define en esta seccin, y por consiguiente, dicho primer trmino no excluye el estado de
posesin natural como en el caso de los arrendamientos, el usufructo, la ocupacin en precario o por
licencia o tolerancia del dueo del terreno. Garca v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 130 (1963).
1422. Ejercicio de la posesin

La posesin se ejerce en las cosas o en los derechos por la misma persona que los
tiene y los disfruta, o por otra en su nombre.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Arrendatario.
Un arrendatario posee para el propietario en concepto de poseedor natural. Lluberas v. Mario Mercado e
Hijos, 75 D.P.R. 7 (1953).
1423. Aspectos en que puede tenerse la posesin

La posesin en los bienes y derechos puede tenerse en uno de dos aspectos: o en el
de dueo, o en el de tenedor de las cosas o derechos para conservarlos o disfrutarlos,
perteneciendo el dominio a otra persona.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En oposicin al concepto de dueo expresado en esta seccin, como anttesis de ese concepto existe el
de tenencia de la cosa para conservarla o disfrutarla perteneciendo a otro el dominio; de la cual
anttesis, si ha de sostenerse, tiene que deducirse que el poseedor en concepto de dueo no es el que
conserva o disfruta la cosa perteneciendo el dominio a otra persona, sino el que la conserva y disfruta
por s y para s, ejerciendo sobre ella actos que le dan la consideracin jurdica de seor de ella.
Sucesores de Lampn v. Sucesores de Rivera, 16 D.P.R. 339 (1910). Poseedor a ttulo de dueo es el
que conserva y disfruta de la cosa por s y para s, ejerciendo sobre la misma actos de seoro.
Sucesores de Lampn v. Sucesores de Rivera, 16 D.P.R. 339 (1910).
1424. Poseedor de buena fe; poseedor de mala fe

Se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su ttulo o modo de adquirir
exista vicio que lo invalide.
Se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Remedios.
1.
En general.
La sucesin, la cual haba adquirido dos locales del condominio, no era poseedora de buena fe porque
se le pude imputar el conocimiento del vicio del ttulo, que era que en la escritura matriz, los dos locales
fueron identificados como areas de servicios comunales, mientras que en el plano se identificaron como
areas recreativas C. Tit. C. Parkside v. Edamorga, Inc., 161 D.P.R. ; 2004 TSPR 77 (19 de mayo de
2004).
La posesin de buena fe es una especie de la posesin civil, caracterizada por la concurrencia de los
siguientes requisitos: (1) ttulo o acto jurdico que aparente una legtima adquisicin; (2) vicios en dicho
ttulo o modo; e (3) ignorancia de tales vicios por el poseedor. C. Tit. C. Parkside v. Edamorga, Inc., 161
D.P.R. ; 2004 TSPR 77 (19 de mayo de 2004).
La posesin de buena fe exige el desconocimiento del vicio en el ttulo, que debe estar fundamentado
en una ignorancia de tipo sicolgico que se ajuste al principio general de que todas las personas deben
obrar sin ocasionar daos a otras; adems, esa ignorancia no puede estar fundamentada en un error
inexcusable. C. Tit. C. Parkside v. Edamorga, Inc., 161 D.P.R. ; 2004 TSPR 77 (19 de mayo de 2004).
Conociendo tanto el arrendatario como el subarrendatario la existencia de los vicios de nulidad del
contrato original de arrendamiento tienen ambos el concepto de poseedores de mala fe a tenor con las
leyes de Puerto Rico; por tanto, responden conjunta y solidariamente frente al propietario del inmueble
por el valor de las rentas del subarrendamiento con deduccin de las cantidades gastadas en la
limpieza del inmueble por el arrendatario y de cualesquiera sumas de dinero que dicho arrendatario
hubiese abonado al arrendador. United States v. Marn, 651 F.2d 24 (1981). Es un poseedor de mala fe
aquel arrendatario de una finca rstica quien toma posesin de la finca teniendo conocimiento del vicio
en su ttulo de arrendamiento consistente en la ausencia de la aprobacin judicial del contrato de
arrendamiento requerida por ser menores de edad los dueos de la mayor parte de la finca que
supuestamente se le arrend. Santos Green v. Cruz, 100 D.P.R. 9 (1971). El adjudicatario en un
procedimiento de apremio que tenga conocimiento de que los verdaderos dueos de la propiedad no
fueron notificados del embargo en el mismo no es un poseedor de buena fe, ya que tiene conocimiento
de la nulidad del procedimiento y, por ende, no ignora que su ttulo est viciado de nulidad. Prez v.
Cancel, 76 D.P.R. 667 (1954).
La persona que habiendo entrado en la posesin natural de unas fincas en calidad de arrendataria de
las mismas siga en posesin, luego de expirado el arrendamiento, a sabiendas de que las fincas no son
suyas, no puede alegar que es poseedora de buena fe, ni ampararse en esta seccin para alegar que
contina disfrutando la posesin de buena fe. Lluberas v. Mario Mercado e Hijos, 75 D.P.R. 7 (1953).
Hipotecadas unas propiedades a favor de la arrendataria de las mismas, dndosele una opcin de
compra, de constituir esta ltima ttulo para ella permanecer en posesin luego de expirado el trmino
del arrendamiento, tal posesin no resultara de buena fe de aparecer que ella cedi la opcin al ceder
su hipoteca antes del vencimiento del arrendamiento. Lluberas v. Mario Mercado e Hijos, 75 D.P.R. 7
(1953).
Declarado sin lugar un desahucio por sentencia que meramente resolvi que la eficacia del ttulo de los
demandantes fue impugnada seriamente y que el desahucio no era el procedimiento adecuado para
resolver las cuestiones en l suscitadas, tal sentencia no puede ser invocada para sostener que la
posesin a virtud de la cual se venan disfrutando las propiedades objeto del desahucio se convirti, por
razn de tal sentencia, en posesin de buena fe. Lluberas v. Mario Mercado e Hijos, 75 D.P.R. 7 (1953).
La existencia de conocimiento de los vicios del ttulo o modo de adquirir que establece la condicin de
poseedor de mala fe es una de casustica y de hecho, por lo que el dueo por compra de condominios
en una propiedad vendida luego para pago de contribuciones que no habiendo sido notificado del
embargo por contribuciones permita, estando l presente en la subasta y siendo postor en ella, que otra
persona subaste la totalidad de la finca cuando uno solo de los condueos fue notificado del embargo
en cuestin, tiene conocimiento de los vicios que invalida el ttulo tanto del comprador en subasta como
del adquirente posterior del cual l a su vez adquiera la propiedad, no siendo por tanto poseedor de
buena fe a los efectos de la prescripcin adquisitiva del dominio que provee la sec. 5278 de este ttulo,
aceptando que el ttulo adquirido en la subasta pueda conceptuarse como justo. Gonzlez v. Sucn.
Daz, etc., Reboyras, Interventor, 69 D.P.R. 643 (1949), revocado en parte, Prez v. Cancel, 76 D.P.R. 667
(1954).
Uno que habiendo adquirido condominios montantes a 3/8 partes de una finca por precio de ms de
$3,000 permita que la totalidad de la finca sea vendida luego en pblica subasta para pago de
contribuciones atrasadas montantes a $102 tan slo por precio de $415, sabiendo que todos menos uno
de los condueos no fueron notificados del embargo por contribuciones y luego adquiera dicha finca de
un hermano suyo que a su vez la adquiri del comprador en la subasta pblica por contribuciones, no
es un poseedor de buena fe ni un tercero protegido por el art. 34 de la Ley Hipotecaria. Gonzlez v.
Sucn. Daz, etc., Reboyras, Interventor, 69 D.P.R. 643 (1949), revocado en parte, Prez v. Cancel, 76
D.P.R.
667 (1954).
El que sin ttulo alguno a ellas posea fincas inscritas a favor de otros, se reputa poseedor de mala fe,
con mayor razn cuando stos gestionan que les sean devueltas por ser de su propiedad y no obtienen
su devolucin. Cap v. A. Hartman & Ca., 57 D.P.R. 196 (1940). Un poseedor de buena fe se convierte
en poseedor de mala fe desde el momento en que conoce lo indebido de su posesin; el poseedor
vencido en juicio se considera que lo fue de mala fe desde la primera citacin judicial; las reglas sobre
posesin de buena fe se aplican hasta el momento en que la buena fe se pierde; a partir de ese
momento rigen las referentes al poseedor de mala fe. Daz v. Delgado, 41 D.P.R. 835 (1931).
En ausencia de prueba de que uno que compr una finca tuviera al tiempo de la compra conocimiento
de negociaciones habidas entre un supuesto apoderado y un demandante que alega su carcter de
dueo a virtud de compra hchale a aqul, si del registro de la propiedad nada aparece que impidiera al
dueo segn el registro vender dicha propiedadinscrita a su nombre a ttulo de comprala compra
hecha debe estimarse de buena fe y con justo ttulo y el comprador con derecho a que se le deje a su
libre disposicin. Matos Bernier v. Coronas, 38 D.P.R. 465 (1928). Un comprador inocente en venta
judicial no tiene que preocuparse ni inquirir sobre los meros errores de procedimiento, pero es su deber
investigar la capacidad o poder en virtud del o de la cual el alguacil ejerce su autoridad, y cerciorarse
de su facultad jurisdiccional para verificar una venta. Sol v. Castro, 32 D.P.R. 804 (1924).
2.
Remedios.
La sec. 1470 de este titulo impone al poseedor de mala fe la obligacin de abonar los frutos percibidos
y los que el poseedor legtimo hubiere podido percibir; adems, el poseedor de mala fe podr ser
indemnizado por los gastos necesarios hechos para la conservacin del bien. C. Tit. C. Parkside v.
Edamorga, Inc., 161 D.P.R. ; 2004 TSPR 77 (19 de mayo de 2004).
1425. Presuncin de buena fe

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La buena fe se presume siempre, y
al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la prueba.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ttulo, efecto del.
1.
En general.
El principio de buena fe es exigencia general de nuestro derecho. H.U.C.E. de Ame. v. V. & E. Eng.
Const., 115 D.P.R. 711 (1984).
La buena fe se presume siempre y el que afirma la mala fe de un poseedor debe presentar prueba suficiente
para controvertir esa presuncin. Caldern v. Sociedad de Auxilio Mutuo, 42 D.P.R. 414 (1931).
No consituye mala fe por parte del comprador el que teniendo motivos para creer que su vendedora
siendo duea de la propiedad, le asiste la defensa en una accin reivindicatoria entablada que afecta a
la propiedad comprada, retenga parte del precio de la venta y lo deposite nterin se terminase
definitivamente ese pleito. Caldern v. Sociedad de Auxilio Mutuo, 42 D.P.R. 414 (1931). La buena fe se
presume y al que afirma la mala fe de un poseedor corresponde la prueba. Gonzalez v. Collazo, 22
D.P.R. 619 (1915).
Corresponde al poseedor de una finca probar que tiene la posesin de la misma con justo ttulo, y la
ausencia de ste demuestra su mala fe. Morales v. Landru, 15 D.P.R. 782 (1909). La posesin lleva
consigo la presuncin de que la trasmisin al que posee se hizo en debida forma.
Falero v. Falero, 15 D.P.R. 118 (1909).
2.
Ttulo, efecto del.
Habindose justificado que el vendedor transfiri al adquirente una finca por escritura pblica en el ao
1868, sin que se haya acreditado que dicho comprador se haya desprendido del dominio de ella se
presume que esa finca sigue siendo suya o de su causahabientes hasta que se demuestre que ha
pasado a extraas manos por ttulo de adquisicin; y nada importa que l ni sus sucesores no hayan
figurado en los repartos de la contribucin territorial durante determinado nmero de aos, ni que
varios testigos declararan que no conocieron propiedad alguna al referido adquirente. Morales v.
Landru, 15 D.P.R. 782 (1909).
1426. Presuncin de que la posesin se sigue disfrutando en el mismo

concepto en que
se adquirio
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Se presume que la posesin se
sigue disfrutando en el mismo concepto en que se adquiri, mientras no se pruebe lo
contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En esta jurisdiccin rige la doctrina civilista de inversin o interversin de ttulo. (Vlez Cordero v.
Medina, 1970, 99 D.P.R. 113 seguido. ) Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977).
La inversin de ttulo sobre una propiedad no se presume. Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361
(1977).
No se transforma el estado de precariedad del detentador de una propiedad por la simple voluntad de
ste. Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977). Disuelto el vnculo matrimonial, la
posesin de la ex esposa que contina viviendo en una finca privativa de su ex esposo es de carcter
precario, no pudiendo transformarse dicho estado de precariedad por la simple voluntad de la ex
esposa detentadora del inmueble, precariedad que por su propia naturaleza y, en principio, subsiste
indefinidamente. Vlez Cordero v. Medina, 99 D.P.R. 113 (1970).
Un poseedor en precario de un inmueble puede, mediante la inversin de su ttulotambin conocida
como la interversin de ttuloconvertir su posesin en una en concepto de dueo. Vlez Cordero v.
Medina, 99 D.P.R. 113 (1970).
La prescripcin extraordinaria de un inmueble a favor de un precarista no opera en ausencia de prueba
que establezca la inversin del ttulo de dicha posesin a una posesin en concepto de dueo de dicho
inmueble. Vlez Cordero v. Medina, 99 D.P.R. 113 (1970).
1427. Cosas y derechos objeto de posesin
Slo pueden ser objeto de posesin las cosas y derechos que sean susceptibles de
apropiacin.
HISTORIAL
Captulo 169.
Adquisicin de la Posesin
Sec.
1441
Modo de adquirirla
1442
Quin puede adquirir la posesin
1443
Trasmisin de la posesin de bienes hereditarios
1444
Posesin adquirida violentamente
1445
Posesin viciosa del causante
1446
Menores e incapacitados
1447
Actos clandestinos o tolerados
1448
Posesin no se reconoce en distintas personalidades
1441. Modo de adquirirla
La posesin se adquiere por la ocupacin material de la cosa o derecho posedo, o por
el hecho de quedar stos sujetos a la accin de nuestra voluntad, o por los actos
propios y formalidades legales establecidas para adquirir tal derecho.
HISTORIAL
1442. Quin puede adquirir la posesin

Puede adquirirse la posesin por la misma persona que va a disfrutarla, por su
representante legal, por su mandatario y por un tercero sin mandato alguno; pero en
este ltimo caso no se entender adquirida la posesin hasta que la persona en cuyo
nombre se haya verificado el acto posesorio, lo ratifique.
HISTORIAL
1443. Trasmisin de la posesin de bienes hereditarios

La posesin de los bienes hereditarios se entiende trasmitida al heredero sin
interrupcin y desde el momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue
a adirse la herencia.
El que vlidamente repudia una herencia se entiende que no la ha posedo en ningn
momento.
HISTORIAL
1444. Posesin adquirida violentamente

En ningn caso puede adquirirse violentamente la posesin mientras exista un
poseedor que se oponga a ello. El que se crea con accin o derecho para privar a otro
de la tenencia de una cosa, siempre que el tenedor resista la entrega, deber solicitar
el auxilio de la autoridad competente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Acciones.
1.
En general.
Un interdicto posesorio tiene por objeto mantener en la posesin al que la tiene y es perturbado en ella,
sin que en l puedan resolverse cuestiones de ttulo. Segarra Boerman v. Vilario, 92 D.P.R. 314 (1965).
Los hechos posteriores a una usurpacin de un terreno en controversia no convalidan la misma, pues de
hacerlo quedara derrotado el propsito de los interdictos posesorios, que es mantener la paz social y
evitar que las partes se tomen la justicia por su mano. Segarra Boerman v. Vilario, 92 D.P.R. 314
(1965).
Es claro que las disposiciones de esta seccin y de la 1461 de este ttulo estn basadas en razones de
orden pblico y propenden a mantener la paz y proscriben el uso de la fuerza y la violencia como
medios de resolver conflictos de posesin. Segarra Boerman v. Vilario, 92 D.P.R. 314 (1965). El espritu
y objeto de esta seccin es desalentar toda conducta tendente a provocar una violacin de la paz, para
dar a las partes en posesin su da ante la corte, obligando a los que no estn en posesin a acudir a las
cortes para establecer sus derechos. Cividanes v. Obn y Vzquez, 34 D.P.R. 802 (1925).
El hecho de que una persona nombrada administrador judicial prive, sin orden o autorizacin de la
corte, y valindose de la certificacin expeddale de su nombramiento, de la posesin de una finca a una
persona extraa a la herencia constituye un acto ilegal, pues obra con extralimitacin de sus facultades
de administrador. Alemany v. Garca, 26 D.P.R. 219 (1918).
Los interdictos provistos bajo la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil (vase el art. 1649) para retener o
recobrar la posesin, estaban basados en razones y principios de orden pblico, de tal modo que si el que se
creyere con mejor derecho a la posesin de una cosa entra en ella de su propia autoridad, y despojare o
pertubare al poseedor, el interdicto procede; mas si en vez de hacerlo as, acude al tribunal solicitando su
entrega, y ste se la acuerda, y le confiere la posesin, no hay cuestin de orden pblico, y por consiguiente
el interdicto no procede; y las secs. 1444 y 1461 de este ttulo deben ser interpretadas de acuerdo con la
doctrina antes expuesta, o sea, que el interdicto procede o no, segn el demandado hubiere procedido de su
propia autoridad, o en el ejercicio de un derecho legtimo amparado por la autoridad judicial. Teissonnier v.
Barns, 8 D.P.R. 204 (1905).
2.
Acciones.
La destruccin fsica, sin autorizacin judicial, de las casas de unos precaristas que haban establecido
una comunidad en parte de una finca propiedad del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por
funcionarios y empleados del Estado Libre Asociado, constituye una violacin de los derechos
constitucionales de los precaristas a la vida privada. Amezquita v. Coln, 378 F. Supp. 737 (1974),
revocada, Amezquita v. Hernndez-Coln, 518 F.2d 8 (1975), certiorari denegado, Amezquita v. Coln,
424 U.S. 916; 96 S. Ct. 1117; 47 L. Ed. 2d 321 (1976).
Si una persona se cree duea de una finca de la cual otra est en posesin no puede entrar en ella y
apoderarse de la misma sin ejercitar antes la accin judicial correspondiente para que su derecho sea
declarado y prive de ella al poseedor ilegal, pues de acuerdo con la sec. 1461 de este ttulo todo
poseedor tiene derecho a que se le respete en su posesin. Iturrino v. De Jess, 31 D.P.R. 75 (1922). No
pudiendo un administrador judicial ocupar una finca que est poseyendo persona extraa a la herencia,
si los herederos tienen algn derecho dominical sobre esa finca por haber pertenecido a su causante
pueden, conforme a esta seccin ejercitarlo en forma correspondiente impetrando el amparo de los
tribunales de justicia. Alemany v. Garca, 26 D.P.R. 219 (1918).
1445. Posesin viciosa del causante

El que suceda por ttulo hereditario no sufrir las consecuencias de una posesin
viciosa de su causante, si no se demuestra que tena conocimiento de los vicios que la
afectaban; pero los efectos de la posesin de buena fe no le aprovecharn sino desde
la fecha de la muerte del causante.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cuestiones de hechos.
1.
En general.
Un heredero con conocimiento de que su causante retiene el ttulo a una propiedad para un objeto y fin
determinados como agente o mandatario de otros para transferirla al ocurrir o no cierto acontecimiento,
no es un tercero, ni adquiere tal propiedad a ttulo oneroso de su causante. Fernndez v. Laloma, 56
D.P.R. 367 (1940).
La particin de bienes de la madre del demandado en la cual se adjudica a ste la finca objeto de la
reivindicacin no prueba el ttulo a favor del demandado, cuando no hay evidencia de que el causante
de los demandantes transmitiera la propiedad de la finca a la madre del demandado. Francavilla v.
Orlando, 33 D.P.R. 959 (1925).
2.
Cuestiones de hechos.
Cuando una persona hace suyos bienes en que interesan menores sin autorizacin judicial, la mala fe
del poseedor se presume a no ser que posea a ttulo hereditario, caso en el cual la mala fe en relacin
con la devolucin de frutos es ms bien de hecho y es preciso probar, como se prob en el presente
caso, que el heredero tena conocimiento de los vicios que invalidan su ttulo. Francavilla v. Orlando, 33
D.P.R. 959 (1925).
1446. Menores e incapacitados

Los menores y los incapacitados pueden adquirir la posesin de las cosas; pero
necesitan la asistencia de sus representantes legtimos para usar de los derechos que
de la posesin nazcan a su favor.
HISTORIAL
1447. Actos clandestinos o tolerados

Los actos meramente tolerados y los ejecutados clandestinamente y sin conocimiento
del poseedor de una cosa, o con violencia, no afectan a la posesin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Violencia.
1.
En general.
El mero acto de tolerar el dueo de una finca colindante en la que existe un camino privado que otro
colindante pase por l, no es suficiente para crear un derecho de servidumbre de paso. Pabn v. Ayala,
71 D.P.R. 938 (1950).
Los actos ejecutados clandestinamente y sin conocimiento del poseedor de una cosa, o con violencia,
no afectan la posesin, y apareciendo en el caso que por ms de un ao el demandado haba cerrado el
camino al pblico y disfrutaba de su posesin, el hecho de que unos vecinos cortaran los alambres que
impedan el paso por dicho camino en nada puede afectar la resolucin del caso, si la cerca fue
restablecida inmediatamente por el demandado en cuestin. Municipio de Aguas Buenas v. De la
Fuente, 57 D.P.R. 910 (1941).
La adquisicin gratuitasin compensacin algunade paso de va por una finca, no crea derecho de
servidumbre a favor del concesionario ni puede perjudicar a terceros adquirentes de esa finca; es un
mero permiso o tolerancia que no afecta a la posesin segn esta seccin y es revocable. Martnez v.
Central Cambalache, 48 D.P.R. 216 (1935), confirmada, Central Cambalache, Inc. v. Martnez, 82 F.2d 37
(1936).
Una posesin civil anterior y coexistente, o un derecho posesorio en ley o equidad, no es ninguna
defensa contra un procedimiento para recobrar la posesin material una vez perdida sta como
consecuencia de procedimientos violentos o clandestinos empleados por un demandado. Cividanes v.
Obn y Vzquez, 34 D.P.R. 802 (1925).
Un caso de desahucio en precario en el que el demandante aleg y prob un ttulo de adquisicin
inscrito en el registro, y el demandado aleg una donacin, sin expresar la forma en que se hizo, aleg
adems la posesin bajo ella con los requisitos de la prescripcin ordinaria y no present prueba, y el
demandante prob que la alegada donacin era una mera tolerancia por parte del administrador de la
finca, tal posesin es una mera tolerancia o un acto clandestino sin conocimiento del poseedor que no
puede aprovechar al demandado, y, por consiguiente, no existe conflicto de ttulos que haya de
ventilarse en una accin independiente al efecto. Ortiz v. Dvila, 31 D.P.R. 220 (1922). Aunque el
arrendatario, autorizado por los trminos del arrendamiento, hubiera autorizado a la demandante para
pasar sus trenes por la finca arrendada, el dueo, terminado el arrendamiento, no puede ser obligado a
soportar la servidumbre, pues no habindose obligado a tolerarla, su derecho a levantar las vas est
protegido por esta seccin, sobre todo no habiendo demostrado la demandante la existencia de algn
dao actual o futuro. Loza Sugar Company v. Caldern, 30 D.P.R. 307 (1922). Cuando en una accin
para que se declare que no existe una servidumbre de paso y para que se abstenga la demandada, una
corporacin privada, de transitar sus trenes y para que levante las vas colocadas sobre el terreno, slo
aparece que el demandante prest su consentimiento para ello, el caso quizs deba regularse por esta
seccin. Torres et al. v. Plazuela Sugar Co., 24 D.P.R. 479 (1916), confirmada, Plazuela Sugar Co. v.
Pastoriza, 245 F. 115 (1917). De acuerdo con esta seccin, el poseedor por actos meramente tolerados
no puede utilizar los interdictos de retener o de recobrar, a menos que transcurra el tiempo necesario
de posesin. Trucharte v. Figueroa, 24 D.P.R. 310 (1916).
2.
Violencia.
No puede alegarse derecho alguno a la posesin, ni invocarse la Ley de Injunctions, secs. 3561 et seq.
del Ttulo 32, para recobrarla contra el verdadero dueo de una finca por actos recientes de posesin a
menos que transcurra el tiempo necesario; ni puede un administrador o mayordomo basar su derecho
en el de su principal, cuando la prueba acredita que ste no tena tal derecho sino nicamente el haber
entrado violentamente en la finca dicho administrador o mayordomo por varios das y haber sembrado
el terreno con ayuda de peones. Trucharte v. Figueroa, 24 D.P.R. 310 (1916).
1448. Posesin no se reconoce en distintas personalidades

La posesin como hecho, no puede reconocerse en dos personalidades distintas, fuera
de los casos de indivisin. Si surgiere contienda sobre el hecho de la posesin, ser
preferido el poseedor actual; si resultaren dos poseedores, el ms antiguo; si las
fechas de las posesiones fueren las mismas, el que presente ttulo; si todas estas
condiciones fuesen iguales, se constituir en depsito o guarda judicial la cosa,
mientras se decida sobre su posesin o propiedad por los trmites correspondientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cuestiones de hecho.
1.
En general.
Cuando dos compaas, una de Georgia y otra de Puerto Rico, tenan nombres idnticos pero eran dos
entidades separadas; y en documento de venta otorgado por la compaa de Georgia a favor del banco
para saldar una deuda, as como en factura adjunta al mismo, apareca que los camiones
supuestamente vendidos al banco por dicha compaa, eran en realidad propiedad de la compaa de
Puerto Rico; y el ttulo de venta que amparaba una gra instalada en un camin result estar otorgado
por una persona desconocida, a la cual, ni a su firma pudo un testigo del banco identificar: el banco no
pudo adquirir ttulo alguno ya que la compaa de Georgia como vendedora no tena ttulo alguno que
trasmitir, y el acreedor-embargante de dichos bienes de la compaa de Puerto Rico tuvo prioridad al
crdito del banco, pues la evidencia fue insuficiente para vencer la presuncin de que la compaa de
Puerto Rico tena ttulo de propiedad sobre los bienes, presuncin inferida del hecho de estar dichos
bienes en posesin de la misma al tiempo del embargo. Savannah Bank & Trust Co. v. Jerome
Construction Co., 189 F. Supp. 222 (1960), confirmado, Savannah Bank & Trust Co. v. Great American
Indem. Co., 303 F.2d 247 (1962).
Esta seccin, al exigir exclusividad en la posesin, se refiere al derecho a la posesin como hecho y
como base para que quede luego consolidado el dominio, mas no se extiende al hecho real de la
posesin, objeto del interdicto posesorio, protegiendo ste la posesin aunque no sea exclusiva y
aunque est compartida por otras personas. Janer v. Alvarez, 75 D.P.R. 37 (1953). Cuando sobre el
hecho de la posesin material de cierta propiedad inmueble ha habido conflicto de prueba, y ese
conflicto ha sido decidido por el juez a favor del demandante al ordenar que el demandado se abstenga
por s o por medio de sus agentes o empleados de penetrar en la finca y de perturbar al demandante en
el quieto y pacfico disfrute de la misma, esa conclusin se sostendr en apelacin mientras no se
demuestre que hubo pasin, prejuicio o parcialidad o manifiesto error de derecho. Gonzalez v. Collazo,
22 D.P.R. 619 (1915).
Cuando los actos ejecutados por el demandado reconocen por causa un conflicto sobre propiedad y
posesin, ese conflicto puede dirimirse, no en un procedimiento de injunction , sino mediante el ejercicio
de la accin correspondiente para obtener aplicacin de esta seccin y de la sec. 3822 de este ttulo.
Gonzlez v. Collazo, 14 D.P.R. 855 (1908).
2.
Cuestiones de hecho.
Excepto en caso de indivisin, el ordenamiento civil no permite la posesin de hecho en dos personas
distintas al mismo tiempo. Texaco P.R., Inc. v. Gonzlez, 96 D.P.R. 305 (1968). Esta seccin no excluye la
existencia de la posesin como cuestin de hecho en dos personas distintas; lo que dispone es que ante
la ley, tal posesin no puede reconocerse en ms de una persona, excepto en los casos de indivisin,
dictando reglas para determinar cul de las posesiones es la vlida, la que la ley reconoce. Gmez v.
Lpez, 55 D.P.R. 813 (1940).
Cuando se alega en la solicitud que el peticionario despus de haber sido posesionado de una finca que
le fue vendida por el alguacil municipal de Lares, se dio posesin de ella a otra persona por el alguacil
del Distrito de Aguadilla, a virtud de remate de la misma, no obstante lo cual afirma que ha estado y
contina en posesin de dicha finca. No alega el peticionario si la posesin a que se refiere es natural o
civil ni alega hechos de los cuales pueda colegirse cul sea esa posesin. El tribunal resolvi que la
solicitud es defectuosa por no alegar tales hechos. Gonzlez v. Collazo, 14 D.P.R. 855 (1908).
Captulo 171.
Efectos de la Posesin
Sec.
1461
1462
1463
1464
1465
1466
1467
1468
1469
1470
1471
Derechos del poseedor

Posesin necesaria para adquirir el dominio
Presuncin de justo ttulo
Muebles y objetos
Posesin en comn
Propiedad de los frutos percibidos
Frutos pendientes cuando cesa la buena fe
Abono de gastos necesarios y tiles
Gastos de lujo o recreo
Frutos y gastos en caso de poseedor de mala fe
Mejoras hechas por la naturaleza o el tiempo
1472
1473
1474
1475
1476
1477
1478
1479
1480
1481
Deterioro o prdida
Mejoras que han dejado de existir
Presuncin de que la posesin ha continuado
Prdida de la posesin
Prdida de la posesin de cosa mueble
Prdida de la posesin de cosas inmuebles
Efecto de actos relativos a la posesin
Cundo la posesin de bienes muebles es equivalente al ttulo
Animales
Recuperacin de posesin indebidamente perdida
1461. Derechos del poseedor

Todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesin; si fuere inquietado en
ella, deber ser amparado o restituido en dicha posesin por los medios que las leyes
de procedimientos establecen.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Accin para reivindicar la propiedad, vase la sec. 1111 de este ttulo.
Injunctions para retener o recobrar la posesin, vanse las secs. 3561 et seq. del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Actos contrarios a la posesin.
Identificacin del bien.
Injunction.
Reclamaciones permitidas.
En general.
Todo poseedor tiene derecho a ejercitar la accin interdictal para recobrar o retener la posesin.
Texaco P.R., Inc. v. Gonzlez, 96 D.P.R. 305 (1968).
En accin para reivindicar la posesin de una finca en la que se alega que El Pueblo de Puerto Rico y un
arrendatario de dicha entidad se apoderaron de la porcin de la finca que es objeto del pleito, debe ser parte
El Pueblo de Puerto Rico, previo su consentimiento para ser demandado. Rubert Hnos. v. Herederos de W.
Borda, 39 D.P.R. 354 (1929).
Para que prospere una accin para recobrar la propiedad slo se exigen como requisitos indispensables
la posesin real de la propiedad por parte del demandante y la privacin de la posesin por algn acto
ilegal del demandado. Alemany v. Garca, 26 D.P.R. 219 (1918). De conformidad con esta seccin y con
la sec. 1463 de este ttulo, el poseedor de una cosa tiene el derecho a ser respetado en su posesin.
Quintero v. Sosa, 18 D.P.R. 243 (1912). El que no posee con buena fe y justo ttulo, necesita 30 aos de
posesin para adquirir el dominio.
Morales v. Landru, 15 D.P.R. 782 (1909).
El poseedor debe ser respetado en su posesin, y aquel que la impugne, no slo debe probar la
legalidad del ttulo en que funde su reclamacin, sino mostrar un ttulo mejor. Mollfulleda v. Ramos, 10
D.P.R. 314 (1906).
Todo poseedor debe ser amparado en su posesin, mientras no se presenten ttulos ms eficaces que
invaliden aquellos que l posea. Manrique de Lara v. Morales, 9 D.P.R. 123 (1905).
Todo poseedor que ilegalmente fuere privado de su posesin, o perturbado en ella, tiene derecho a que
se le restituya o se le ampare en tal posesin. Esteves v. Del Ro, 7 D.P.R. 280 (1904). Nadie puede ser
despojado de la tenencia o posesin de una cosa, sin haber sido antes odo y vencido en juicio,
debiendo, todo poseedor, ser respetado en su posesin, y restituido en ella, cuando haya sido
inquietado o perturbado en la misma, o despojado de ella completamente. Cintrn v. Cruz, 7 D.P.R. 118
(1904).
2.
Actos contrarios a la posesin.
Comete un allanamiento de propiedad ajena la persona que entra en terreno ajeno sin permiso y con
perjuicio de su dueo; y as se ha dicho que una persona que entra en terreno ajeno sin permiso para
sacar su extraviado caballo y que rompe un tallo de yerba al entrar comete un allanamiento de
propiedad ajena. Garca v. Rodrguez, 27 D.P.R. 305 (1919).
Cuando una persona es privada de la posesin de su propiedad contra su voluntad, esto constituye un
acto violento, y el cual puede llevarse a cabo por medio de fuerza, intimidacin, amenaza o cualquier
otro medio que afecte a la libertad del poseedor; y cuando se priva a una persona de su posesin sin su
consentimiento, entonces existe un acto fraudulento que puede llevarse a cabo por medio de fraude o
engao propiamente dicho, o por cualquier otro medio equivalente al engao v.g., procediendo por
sorpresa u obrando ocultamente o a espaldas del poseedor. Mattei v. Badillo, 21 D.P.R. 171 (1914). Una
persona es privada de su posesin por actos violentos o fraudulentos cuando se prueba que el
demandado amenaz de crcel al que entrara en el terreno en litigio, lo cual envuelve un elemento de
fuerza, y adems cerc el terreno, poniendo una estaca con un letrero en el que prohiba la entrada, con
sorpresa y a espaldas del legtimo poseedor, lo cual revela artificio para el despojo que puede calificarse
de medio fraudulento. Mattei v. Badillo, 21 D.P.R. 171 (1914).
3.
Identificacin del bien.
Es nula una orden judicial mandando dar posesin de cierta finca al demandante, cuando la orden se
dicta en un pleito sobre cobro de dinero y se refiere a una finca que radica en otro distrito judicial y
pertenece y est en posesin de una persona que no fue parte en el pleito. Preston v. Maldonado, 42
D.P.R. 488 (1931).
Si la accin ejercitada fuere la de recobrar la posesin, la sentencia ser ineficaz si, como ocurre en el
caso de autos, no se describieren en ella los bienes cuya posesin se mande restituir al demandante, no
habiendo base para proceder a la ejecucin de la sentencia. Rivera v. El Pueblo, 16 D.P.R. 768 (1910).
En una accin para recobrar la posesin, el demandante debe establecer con toda claridad la identidad
de la finca de que ha sido despojado por el demandado, as como los actos de violencia imputados al
segundo para privar al primero de su posesin. Rivera v. El Pueblo, 16 D.P.R. 768 (1910).
4.
Injunction.
El injunction posesorio es la accin interdictal provista en el Cdigo de Enjuiciamiento Civil para dar
efectividad a la tutela posesoria que declara esta seccin. Texaco P.R., Inc. v. Gonzlez, 96 D.P.R. 305
(1968).
En los interdictos de retener la posesin, no cabe reponer al demandante en posesin alguna, de que no
ha sido privado, siendo suficiente para dar cumplimiento a la sentencia que en los mismos se dicte,
notificarla a las partes interesadas. Gimnez v. Las R.R.M.M. Carmelitas, 9 D.P.R. 136 (1905).
Para los casos referentes a injunctions para recobrar la posesin, o para proteger la posesin, de
bienes, vanse las anotaciones bajo las secs. 3561 et seq. del Ttulo 32; y vase tambin la Regla 57 de
Procedimiento Civil de 1979, Ap. III del Ttulo 32, sobre disposiciones aplicables a los injunctions.
5.
Reclamaciones permitidas.
La accin para recobra la posesin de bienes muebles puede iniciarse contra una persona que
originalmente estuviera en posesin de los bienes y pueden stos ser recobrados en poder de un
cesionario fraudulento bastando mencionar en la demanda la persona que originalmente estaba en
posesin. Central Pasto Viejo v. A. Prez & Hno., 44 D.P.R. 904 (1933). Desestimada una accin por no
haberse elegido el procedimiento adecuado, el derecho que en el fondo pueda asistir al demandante a
las tierras en controversia no es bastante por s solo para revocar la condena en costas, mxime cuando
no se hizo sealamiento de error en cuanto a tal condena, y cuando el demandante tiene an la
oportunidad de suscitar la cuestin de temeridad ante la corte sentenciadora a los efectos de graduar la
cuanta de los honorarios incluidos en las costas. Rivera v. Vargas, 43 D.P.R. 151 (1932).
Una escalera que sobresale constituye un perjuicio para el terreno invadido por ella y el dueo del
terreno tiene derecho a que sea removida por cualquier accin que otorgue el remedio. Cruz v. Gmez,
39 D.P.R. 777 (1929).
En una accin por daos causados a la finca del demandante por la entrada ilegal de un tercero, el
demandante no est obligado a probar su ttulo cuando la controversia la promueve el demandado y
presenta ste su ttulo, pues aunque exista conflicto, entre las partes en cuanto al derecho a la
propiedad donde los daos se causaron, lo esencial es que el demandante est en posesin al momento
de la entrada ilegal, pues el eje de la controversia es el dao al derecho de posesin, siendo la accin
para recobrarlo y no para decidir el ttulo. Iturrino v. De Jess, 31 D.P.R. 75 (1922). No es absoluta la
regla de que los daos causados en propiedad ajena han de consistir en la prdida del valor que tenga
la finca, y cuando se reclaman daos por corte de un rbol y destrozos en siembras, como en este caso,
puede reclamarse el valor de stos. Iturrino v. De Jess, 31 D.P.R. 75 (1922). El hecho de que los dems
condueos de la finca tuvieran conocimiento de que uno de ellos la haba hipotecado en su totalidad y
de que se haba seguido procedimiento por el acreedor para el cobro del crdito asegurado sin que
hubieran instado el procedimiento de tercera de dominio, no les priva de su derecho a reivindicar la
finca pues el juicio de tercera es un remedio que la ley concede al dueo de una cosa para prevenir
perjuicios de momento, y el dejar de ejercitar tal remedio no le priva de la accin que pueda tener para
defender luego lo que es suyo y de que indebidamente ha sido expropiado. Polo et al. v. Fernndez
Gmez et al., 27 D.P.R. 979 (1919).
Cuando un demandante alega en su demanda que el antiguo dueo de cierta finca la don a su
causante y que ste primero y l despus la han posedo en concepto de dueos quieta y pacficamente
y por un perodo mayor de diez aos, en cuya posesin se encuentra el demandante en la actualidad, y
que el demandado, valindose para ello de una declaratoria de herederos falsa y fraudulenta, hizo
inscribir el dominio de dicha finca a su favor en el registro de la propiedad, tal demanda aduce hechos
suficientes para determinar una causa de accin. Arroyo v. Bruno, 23 D.P.R. 814 (1916), revocado en
parte, Couverthi v. Santiago, 62 D.P.R. 782 (1944).
El poseedor que fuere despojado ilegalmente de su posesin, adems de serle restituida la misma, debe
ser, adems, indemnizado de los daos y perjuicios que hubiere sufrido por virtud de tal despojo.
Manrique de Lara v. Morales, 9 D.P.R. 123 (1905).
1462. Posesin necesaria para adquirir el dominio

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Slo la posesin que se adquiere y
se disfruta en concepto de dueo puede servir de ttulo para adquirir el dominio.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 449; Cdigo Civil Espaol, art 447.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Arrendatario.
1.
En general.
Para que un poseedor pueda invocar con xito la prescripcin adquisitiva extraordinaria tiene que
poseer la propiedad en concepto de dueo y en modo ininterrumpido, pblico y pacfico. Snchez
Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977).
Un fiduciario de bienes inmuebles no puede adquirirlos por prescripcin adquisitiva. Snchez Gonzlez
Posee un inmueble en concepto de dueo aquel a quien la opinin general o creencia pblica, por los
actos que realiza con relacin a la propiedad, considera el verdadero dueo del inmueble,
independientemente de la creencia que sobre el particular pueda tener el propio poseedor. Vlez
Cordero v. Medina, 99 D.P.R. 113 (1970).
La posesin que es susceptible de producir el dominio por prescripcin extraordinaria es la posesin en
concepto de dueo y no la posesin material de la cosa. Dvila v. Crdova, 77 D.P.R. 136 (1954). Se
considera como posesin en concepto de dueo a los efectos de la prescripcin extraordinaria, la que
se deriva de la tolerancia del dueo, mas no as la que se derive de la mera tolerancia o de la
autorizacin, permiso o licencia que l conceda. Dvila v. Crdova, 77 D.P.R. 136 (1954). Se considera
posesin en concepto de dueo a los efectos de la prescripcin extraordinaria, la posesin atribuida al
poseedor por la creencia pblica y general, en el sentido que el poseedor es dueo de la cosa poseda,
independientemente de la creencia que sobre el particular pueda tener el propio poseedor. Dvila v.
Crdova, 77 D.P.R. 136 (1954).
2.
Arrendatario.
El arrendatario que hubiere contratado con el arrendador, y reconocido el carcter de este ltimo, no
puede despus volver sobre sus propios actos e impugnar el ttulo del arrendador. Mollfulleda v. Ramos,
10 D.P.R. 314 (1906).
1463. Presuncin de justo ttulo

El poseedor en concepto de dueo tiene a su favor la presuncin legal de que posee
con justo ttulo, y no se le puede obligar a exhibirlo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La presuncin de justo ttulo admite prueba en contrario. As, cuando dos compaas entidades
separadas, una de Georgia y otra de Puerto Rico, tenan nombres idnticos, y en el documento de venta
otorgado por la compaa de Georgia a favor del banco para saldar una deuda, y la correspondiente
factura, aparecan que los camiones alegadamente vendidos al banco por dicha compaa eran en
realidad propiedad de la compaa de Puerto Rico; y el ttulo de venta que amparaba una gra instalada
en un camin result estar otorgado por una persona desconocida, a la cual, ni a su firma pudo un
testigo del banco identificar: el banco no pudo adquirir ttulo alguno ya que la compaa de Georgia
como vendedora no tena ttulo alguno que trasmitir, y el acreedor embargante de dichos bienes de la
compaa de Puerto Rico tuvo prioridad al crdito del banco. Savannah Bank & Trust Co. v. Jerome
Construction Co., 189 F. Supp. 222 (1960), confirmado, Savannah Bank & Trust Co. v. Great American
Indem. Co., 303 F.2d 247 (1962).
Vendidas varias fincas en subasta en procedimiento sumario hipotecario juntas con otras 2 no afectas al
gravamen ejecutado, la presuncin de ttulo que, respecto a dichas 2 fincas, surgen de la posesin y la
continuacin de sta a favor de uno que adquiere del comprador en subasta, est destruida por el
propio registro y, no obstante su buena fe en la posesin de ellas, ningn justo ttulo puede surgir a su
favor. Sucn. Mands v. Sucn. Agero, 42 D.P.R. 684 (1931). De acuerdo con esta seccin el poseedor en
concepto de dueo tiene a su favor la presuncin legal de que posee con justo ttulo y no se le puede
obligar a exhibirlo. Vega v. Rodrguez, 21 D.P.R. 334 (1914).
Se presume que todo poseedor en concepto de dueo posee con ttulo vlido y legal, mientras no se
pruebe lo contrario. Mollfulleda v. Ramos, 10 D.P.R. 314 (1906). Si de la prueba practicada en un juicio
apareciere acreditada la posesin civil, como resultante del dominio de una finca, a favor de una parte,
y la posesin material, consecuencia de la tenencia de la misma, a favor de otra, faltan los requisitos
esenciales, segn las reglas de la doctrina precedente, para establecer las presunciones legales que se
derivan del dominio o posesin civil, o sea, las que se refieren a la entrega de una cosa vendida por
escritura pblica, y al derecho de accesin respecto al producto de lo bienes, siendo de presumir, por el
contrario, que aquel que tiene la posesin material ha utilizado y gozado de tales productos. Acevedo v.
Sucesin Caballero, 9 D.P.R. 424 (1905).
1464. Muebles y objetos

La posesin de una cosa raz supone la de los muebles y objetos que se hallen dentro
de ella, mientras no conste o se acredite que deben ser excluidos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Frutos.
1.
En general.
Las casas, ranchos y dems edificaciones enclavadas en una finca adjudicada han de considerarse
tambin con la misma finca y puesto en posesin el adjudicatario de los expresados bienes, deber ser
amparado en ella mientras no se presente un ttulo superior para acreditar que debe ser privado de ella.
Aquile v. Abru, 5 D.P.R. 36 (1903).
La posesin de una finca presupone la posesin de todos los bienes muebles enclavados en la misma, a
menos que se pruebe que deben excluirse. Aquile v. Abru, 5 D.P.R. 36 (1903).
2.
Frutos.
La obligacin de devolver una finca indebidamente embargada lleva consigo la de devolver tambin los
frutos percibidos y los que se hubieren podido percibir como productos de dicha finca. Aquile v. Abru,
5 D.P.R. 36 (1903).
1465. Posesin en comn

Cada uno de los partcipes de una cosa que se posee en comn, se entender que ha
posedo la parte que al dividirse le cupiere durante todo el tiempo que dur la
indivisin. La interrupcin del todo o parte de una cosa poseda en comn, perjudicar
por igual a todos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cada uno de los condueos de la cosa poseda en comn se entender que ha posedo la parte que al
dividirse le cupiere durante todo el tiempo que dur la indivisin. Daz v. Registrador, 107 D.P.R. 233
(1978).
1466. Propiedad de los frutos percibidos

El poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida
la posesin.
Se entienden percibidos los frutos naturales o industriales desde que se alzan o
separan. Los frutos civiles se consideran producidos por das, y pertenecen al
poseedor de buena fe en esa proporcin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Coherederos.
1.
En general.
La venta judicial del bien fue inexistente pero el comprador adquiri con buena fe, por lo que no debe
reintegrar los frutos percibidos. Sol v. Castro, 32 D.P.R. 804 (1924). Negndose en la sentencia la
restitucin de frutos, rentas, y cosechas producidos hasta entonces, si desde esa fecha los
demandantes creen tener algn derecho sobre tales frutos, rentas y cosechas, como la sentencia no
hizo declaratoria alguna sobre tales particulares, es evidente que no procede dictar medida alguna para
asegurar semejante derecho, aun en el supuesto de que lo tengan los demandantes. Franceschi v.
Trujillo y Mercado, 26 D.P.R. 562 (1915).
2.
Coherederos.
Cuando unos coherederos han estado en posesin del inmueble que constituye la herencia, por haber
sido su vivienda antes y despus de la muerte del causante, tienen su posesin exclusiva y no tienen
que restituir frutos o rentas a los otros coherederos. Cintrn Vlez v. Cintrn De Jess, 120 D.P.R. 39
(1987).
1467. Frutos pendientes cuando cesa la buena fe

Si al tiempo en que cesare la buena fe se hallaren pendientes algunos frutos naturales
o industriales, tendr el poseedor derecho a los gastos que hubiese hecho para su
produccin, y adems a la parte del producto lquido de la cosecha proporcional al
tiempo de su posesin. Las cargas se prorratearn del mismo modo entre los dos
poseedores. El propietario de la cosa puede, si quiere, conceder al poseedor de buena

fe la facultad de concluir el cultivo y la recoleccin de los frutos pendientes como
indemnizacin de la parte de gastos de cultivo y del producto lquido que le pertenece;
el poseedor de buena fe que por cualquier motivo no quisiere aceptar esta concesin,
perder el derecho de ser indemnizado de otro modo.
HISTORIAL
1468. Abono de gastos necesarios y tiles

Los gastos necesarios se abonan a todo poseedor; pero slo el de buena fe podr
retener la cosa hasta que se los satisfagan.
Los gastos tiles se abonan al poseedor de buena fe con el mismo derecho de
retencin, pudiendo optar el que le hubiese vencido en su posesin, por satisfacer el
importe de los gastos o por abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la
cosa.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Ejecucin de la opcin.
Enriquecimiento injusto.
Tercero hipotecario.
En general.
Un arrendatario que con el expreso consentimiento del arrendador lleva a cabo reparaciones necesarias
en la propiedad objeto del arrendamiento, ostenta el rango de edificante de buena fe con derecho a
retener la cosa arrendada hasta tanto se le compense por las obras realizadas. Marn v. Montijo, 109
D.P.R. 268 (1979).
El derecho de indemnizacin del que edifica en suelo ajeno con el consentimiento del dueo del suelo
no es un bien mueble y s un bien inmueble. Berrocal v. Tribunal de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954). El
arrendatario de un edificio dedicado a panadera que debido a las malas condiciones del nico horno
existente y al estado insanitario del piso y las paredes del local y para evitar su clausura por la sanidad
con el conocimiento y consentimiento de sus arrendadoras realice en l obras consistentes en un horno
nuevo, un piso de cemento, empaetado de las paredes y un fogn de hornilla efecta obras que son de
carcter necesario e indispensable a los fines a que se dedica el local arrendado y tiene derecho a que
se le indemnice de los gastos incurridos, de acuerdo con la sec. 1164 de este ttulo en relacin con esta
seccin. Freyre v. Blasini, 68 D.P.R. 211 (1948).
El poseedor de unas propiedades urbanas, ya lo sea de buena o mala fe, tiene derecho a que se le
reembolsen los gastos y desembolsos tiles y necesarios por l hechos para conservarlas y mantenerlas
en condiciones sanitarias y de seguridad para que pudiesen ser alquiladas y produjeran cnones de
arrendamiento, tales como las contribuciones, cargos por consumo de luz y agua, comisiones por cobros de
esos cnones y los dems que tambin lo sean. Concepcin v. Latoni, 62 D.P.R. 104 (1943), confirmada,
Casanova v. Latoni, 147 F.2d 648 (1938).
Una parte que reclame frutos percibidos o dejados de percibir por un poseedor y deje de presentar
prueba de que ste pudo haber cobrado sumas mayores que las que cobr y que si no lo hizo fue por
descuido o negligencia de su parte, no puede quejarse de que la corte sentenciadora no le concediera
suma alguna por lo que el poseedor pudo percibir y no percibi por su culpa, abandono o negligencia.
Concepcin v. Latoni, 62 D.P.R. 104 (1943), confirmada, Casanova v. Latoni, 147 F.2d 648 (1938).
2.
Ejecucin de la opcin.
El que construya en terreno ajeno de buena fe a virtud de permiso que le concedi un anterior dueo,
tiene derecho a que como condicin previa a la entrega del terreno se le pague el importe de los
materiales invertidos en la construccin as como el montante de la mano de obra. Ramos v. Pueblo, 70
D.P.R. 619 (1949).
Cuando, durante el trmino de la buena fe de su posesin, una persona efecta mejoras y gastos tiles
en una propiedad, aquel que la venza en juicio viene obligado a satisfacer su importe, en ausencia de
prueba alguna sobre el aumento de valor que por ello haya adquirido la finca para poder elegir entre
satisfacer los gastos o abonar el aumento del valor de la cosa. Romn Bentez v. Rivera, 43 D.P.R. 535
(1932).
3.
Cuando en pleito de reivindicacin se concluye que la finca que se reivindica es de los demandados,
stos no pueden recobrar por via de contrademanda contribuciones sobre la propiedad por ellos
pagadas as como el importe de lo invertido por ellos en cercas y otras mejoras a la propiedad.
Guadalupe v. Rodrguez, 70 D.P.R. 958 (1950).
La doctrina del enriquecimiento sin causa se aplica siempre que haya existido un injusto
enriquecimiento; no est basada en la existencia de un contrato, y por tanto la persona que se ha
enriquecido injustamente a expensas de otra debe hacer restitucin a sta al requerirla para ello. Freyre
v. Blasini, 68 D.P.R. 211 (1948).
4.
Tercero hipotecario.
Aun cuando uno que fuere con respecto a una finca, un poseedor o tercero de buena fe, no tendr
derecho a retener dicha fincahasta que se le abonen los gastos tiles hechos en ellacontra uno que
tiene el carcter de tercero por haber adquirido con las condiciones de la Ley Hipotecaria. Matos Bernier
v. Coronas, 38 D.P.R. 465 (1928).
Las disposiciones de esta seccin no tienen aplicacin a aquellos que tuvieren el carcter de terceros
hipotecarios. Huyke v. Arrese, 12 D.P.R. 394 (1907).
Cuando en pleito seguido por A contra B, se adjudicaron al primero bienes de B, sobre los que se haba
anotado ya un embargo a favor de C; adjudicados los mismos bienes a C, y cancelada la adjudicacin
que de ellos se hiciera a A, ste reclam de C las mejoras hechas en las fincas, fundando su
reclamacin en esta seccin (abono de gastos necesarios y tiles) y las secs. 1164 (muebles y objetos),
2992 (obligaciones) y 5091 (cuasicontratos) de este ttulo. C es tercero que adquiri con las condiciones
de la Ley Hipotecaria, y no viene obligado al pago de esa mejoras, y aunque A posey de buena fe, y
tiene derecho a ser reintegrado de los gastos necesarios y tiles hechos en las fincas, carece, no
obstante, de accin contra C. Huyke v. Arrese, 12 D.P.R. 394 (1907).
1469. Gastos de lujo o recreo

Los gastos de puro lujo o mero recreo no son abonables al poseedor de buena fe; pero
podr llevarse los adornos con que hubiese embellecido la cosa principal si no sufriere
deterioro, y si el sucesor en la posesin no prefiriese abonar el importe de lo gastado.
HISTORIAL
1470. Frutos y gastos en caso de poseedor de mala fe

El poseedor de mala fe abonar los frutos percibidos y los que el poseedor legtimo
hubiere podido percibir, y slo tendr derecho a ser reintegrado de los gastos
necesarios hechos para la conservacin de la cosa. Los gastos hechos en mejoras de
lujo y recreo no se abonarn al poseedor de mala fe; pero podr ste llevarse los
objetos en que esos gastos se hayan invertido, siempre que la cosa no sufra deterioro,
y el poseedor legtimo no prefiera quedarse con ellos, abonando el valor que tengan
en el momento de entrar en la posesin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Alegaciones y prueba.
3. Consecuencias de la mala fe.
1.
En general.
Los derechos de un poseedor de mala fe de una finca rstica en relacin con las mejoras que hubiere
hecho en la finca y en cuanto a los frutos estn definidos por esta seccin. Santos Green v. Cruz, 100
D.P.R. 9 (1971).
El arrendatario de propiedades que al vencimiento del contrato de arrendamiento no las entregue y
contine disfrutndolas, es un poseedor de mala fe, y sindolo viene obligado a abonar los frutos
percibidos y los que legtimamente hubiese podido percibir durante todo el tiempo de ese disfrute.
Lluberas v. Mario Mercado e Hijos, 75 D.P.R. 7 (1953).
Cuando la corte a quo errneamente niega el reintegro de frutos y rentas reclamados en el pleito y la
parte perjudicada por esa conclusin no la apela, la sentencia, en cuanto a ese extremo se refiere, debe
subsistir. Rivera v. Melndez, 72 D.P.R. 432 (1951).
Un poseedor de mala fe no tiene derecho a comisin alguna como administrador de bienes que, as
posedos, se niega a restituir a su legtimo dueo o a compartirlos con un condueo. Garca v. Aguayo,
45 D.P.R. 845 (1933).
Un poseedor de buena fe se convierte en poseedor de mala fe desde el momento que conoce lo
indebido de su posesin; el poseedor de una propiedad que, desconociendo la posesin viciosa de su
causante que la ejecut sumariamente, sea vencido en juicio, se considera que lo fue de buena fe
desde la muerte de su causante hasta el momento en que es notificado de la accin para anular el
procedimiento y recobrar la propiedad, y, por tanto, no puede condenrsele a satisfacer frutos civiles
producidos por la propiedad durante dicho trmino. Romn Bentez v. Rivera, 43 D.P.R. 535 (1932).
2.
Alegaciones y prueba.
Los adquirentes de una propiedad a virtud de un contrato de compraventa nulo por no haber mediado
causa, aun cuando sean poseedores de mala fe, no vienen obligados a devolver frutos y rentas de dicha
propiedad si en los autos del caso no hay prueba satisfactoria y convincente en cuanto a ellos y por tal
motivo es imposible precisar su cuanta. Garca v. Garca, 70 D.P.R. 949 (1950). No procede la
reclamacin de gastos alegado en un pleito sobre nulidad de un ejecutivo sumario hipotecario cuando la
parte demandada no demuestra con claridad y en detalle exactamente cmo invirti, y por qu fue
necesario o aconsejable invertir lo reclamado como gastado en la conservacin de la finca. Nogueras v.
Muoz, 67 D.P.R. 441 (1947).
Los frutos percibidos por un poseedor de mala fe y los que el poseedor legtimo hubiera podido percibir
a ser abonados por aqul, deben ser probados por quien los reclama, y cuando ste slo presenta
prueba de los percibidos entre determinada fecha mas no as de los percibidos o podidos percibir con
anterioridad y posterioridad a esas fechas, la corte procede correctamente al conceder slo los que
fueron probados. Costas v. G. Llins & Co., 66 D.P.R. 730 (1946). En accin reivindicatoria en que la
buena o mala fe de la parte demandada no est en controversia, ningn pronunciamiento a ese efecto
puede hacerse; consiguientemente, la ausencia en el caso de tal pronunciamiento no crea inferencia o
presuncin a favor de la buena fe de esa parte. Cap v. A. Hartman & Ca., 57 D.P.R. 196 (1940).
Los frutos que el poseedor de mala fe debe devolver no son slo los realmente percibidos por l, sino
tambin aquellos que el poseedor legtimo hubiera podido percibir, deducida la cantidad invertida para
producirlos; y demostrando concluyentemente la evidencia que, adems de los cnones de
arrendamiento por ellas pagados, las fincas de que se trata produjeron al arrendatario mientras las
cultiv ms de $17,000, tal cantidad representa el valor de los frutos que el poseedor legtimo hubiera
podido percibir, por lo que la corte a quo no err al adoptar como medida de los frutos a devolver los
que las fincas realmente produjeron a su arrendatario, atendida la produccin de azcar habida y el
precio promedio de esa azcar en el mercado de Nueva York, despus de deducidos los gastos de
siembra y cultivo, incluyendo acarreo, y los de envases, flete y seguro. Cap v. A. Hartman & Ca., 57
D.P.R. 196 (1940).
No existe precepto legal alguno que justifique la concesin de daos reclamados que son demasiado
remotos, especulativos o irrazonables. Rodrguez v. Municipio de San Juan, 53 D.P.R. 49 (1938).
Reconocido el ttulo del demandante como dueo de unos terrenos y conceddale una indemnizacin
por los frutos y beneficios que dej de percibir durante el tiempo que otra persona detent esos
terrenos, no cabe condenar al detentador a pagar contribuciones que dicho demandante como tal
dueo pag sobre la propiedad. Rodrguez v. Municipio de San Juan, 53 D.P.R. 49 (1938).
Para probar el montante de los frutos en accin para que se anule un procedimiento hipotecario y se
restituya la finca con sus frutos, el demandante no puede descansar ni en el certificado de
diligenciamiento del alguacil al requerir l el importe de las rentas a los inquilinos que vivan en las
propiedades a ejecutarse a la fecha en que se embargaron las rentas, ni en las manifestaciones del
alguacil a ese efecto, a espaldas de los demandados; y tales actos no pueden constituir prueba contra
stos del importe de dichas rentas, especialmente cuando el aguacil no comparece a declarar. Romn
Bentez v. Rivera, 43 D.P.R. 535 (1932).
No habiendo sido impugnado por el apelante la manifestacin hecha por el apelado de que en una
accin establecida anteriormente los nicos frutos y productos que se trat de obtener fueron los
originados hasta la fecha de la radicacin de la primer demanda, de ello parece inferirse que la
sentencia dictada en dicha apelacin anterior no constituye cosa juzgada, ya en lo que respecta a la
buena fe, o a la responsabilidad por los frutos y productos obtenidos despus de iniciada la primitiva
accin. Pirazzi v. Vives, 30 D.P.R. 571 (1922).
Cuando en un pleito en reclamacin o reconocimiento de condominios no aparece que los demandados
hayan posedo de mala fe, es improcedente conceder frutos, rentas, beneficios y utilidades, as como
daos y perjuicios. Gonzlez et al. v. Pirazzi et al., 23 D.P.R. 399 (1916), revocada por otros motivos,
Prez v. Cancel, 76 D.P.R. 667 (1954).
3.
Consecuencias de la mala fe.
La sucesin, declarada posedora de mala fe, debe compensar al Condominio por los frutos que el
Condominio hubiera podido percibir de los locales como areas comerciales.C. Tit. C. Parkside v.
Edamorga, Inc., 161 D.P.R. ; 2004 TSPR 77 (19 de mayo de 2004). Cuando considerando
errneamente a los demandados en reivindicacin como adquirentes de buena fe, sin serlo, la corte a
quo concluye que no deben reintegrar frutos percibidos y reclamados en el pleito, de tener tales
demandados derecho al reintegro de los gastos necesarios hechos para la conservacin de la finca,
estn ellos impedidos de obtenerlos ya que no pueden en justicia asumir la posesin contradictoria de
ser poseedores de buena fe para retener los frutos y poseedores de mala fe para reclamar los gastos
mencionados. Rivera v. Melndez, 72 D.P.R. 432 (1951). Las sumas que el poseedor de mala fe le
pague a su apoderado como sueldo y para gastos de la oficina de ste no constituyen un gasto
necesario, para la conservacin del inmueble as posedo, del cual dicho poseedor tenga derecho a
reintegrarse en ley. F. Rodrguez Hermanos & Co. v. Aboy, 66 D.P.R. 722 (1946).
En la accin de daos y perjuicios fundada en el prrafo final del art. 38 de la Ley Hipotecaria, la
indemnizacin comprende no slo el valor de la prdida sufrida sino tambin el de la ganancia dejada
de obtener por el acreedor; y reputndose la parte demandada en dicha accin como una poseedora de
mala fe, viene obligada a abonar los frutos percibidos o los que el poseedor legtimo hubiera podido
percibir despus de deducidos los gastos necesarios para la conservacin de la cosa, mas no puede
condenrsele a pagar rentas o frutos que no percibi ni se produjeron. F. Rodrguez Hermanos & Co. v.
Aboy Vda. de Cintrn, 66 D.P.R. 525 (1946).
Resuelto un pleito de reivindicacin una accin en reclamacin de frutos presentada dentro del ao, no
est prescrita. Cap v. A. Hartman & Ca., 57 D.P.R. 196 (1940).
Cuando una persona sin buena fe en la posesin de unos bienes vende un condominio en ellos,
cualquier pago que, con cargo a las rentas y frutos por ella recibidos, haga dicha persona al comprador,
no la relevara de responsabilidad para con otra persona con derecho a esos bienes por tales rentas y
frutos as recibidos y desembolsados; y as, en accin entre coherederos para la rendicin de cuentas en
que se sometieron stas a la consideracin de rbitros, la reclamacin de un heredero contra los otros
por rentas y frutos que stos recibieron y que pueden cargarse al reclamante como anticipo de herencia no
necesita establecerse al tiempo de la particin de los bienes o por medio de una accin independiente,
pudiendo la corte resolverla al aprobar el laudo arbitral que se rinda en dicha accin. Garca v. Aguayo, 45
D.P.R. 845 (1933).
Instada accin para anular un procedimiento sumario hipotecario contra el heredero de aquel que
ejecut sumariamente y se adjudic la propiedad, se contrademand al deudor hipotecario para que
pagara los intereses a que vena obligado por el contrato de hipoteca y unas cantidades pagadas por el
demandado por agua consumida en la finca y por concepto de primas por las plizas sobre incendio
sobre los edificios que existan en la propiedad hipotecada. Se resolvi, que el demandante y
contrademandado vena obligado a pagar intereses slo durante el trmino de la mala fe en la posesin
del demandado; en cuanto al gasto de agua, que vena obligado a pagarlo por el trmino de la mala fe
en esa posesin; y en cuanto a lo pagado por primas de seguros, que habindose obligado el deudor
demandante por el contrato de hipoteca a mantener asegurados los edificios de la finca y
beneficindolo eso a l exclusivamente, vena obligado tambin a pagar su importe, especialmente en
vista de que no objet este pronunciamiento de la corte inferior. Romn Bentez v. Rivera, 43 D.P.R. 535
(1932). Entablada accin contra los herederos de un causante, por una hija del primer matrimonio de
ste para que se declare la condicin de hija legtima de dicho causante as como sus consecuencias
legales en cuanto a los bienes hereditarios y en cuanto a la percepcin de frutos, cuando los
demandados no ignoraban la posibilidad de los derechos de la demandante y la prueba entre ella la de
las propias demandantes, as lo demuestra, no cabe sostener que poseyeran los bienes hereditarios con
buena fe a los efectos de la condena al pago de frutos. Garca Fernndez v. Aguayo, 39 D.P.R. 91 (1929),
confirmada, Casals v. Fernndez, 40 F.2d 831 (1930), certiorari denegado, Casal v. Fernndez, 282 U.S.
863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763 (1930).
No demostrndose que los demandados en este caso ni sus causantes ocuparan con mala fe la finca
objeto de la doble venta, no procede la condena de daos y perjuicios contra ellos. King v. Fernndez,
30 D.P.R. 592 (1922).
1471. Mejoras hechas por la naturaleza o el tiempo

Las mejoras provenientes de la naturaleza o del tiempo ceden siempre en beneficio
del que haya vencido en la posesin.
HISTORIAL
1472. Deterioro o prdida

El poseedor de buena fe no responde del deterioro o prdida de la cosa poseda, fuera
de los casos en que se justifique haber procedido con dolo. El poseedor de mala fe
responde del deterioro o prdida en todo caso, y an de los ocasionados por fuerza
mayor cuando maliciosamente haya retrasado la entrega de la cosa a su poseedor
legtimo.
HISTORIAL
1473. Mejoras que han dejado de existir

El que obtenga la posesin no est obligado a abonar mejoras que hayan dejado de
existir al adquirir la cosa.
HISTORIAL
1474. Presuncin de que la posesin ha continuado

El poseedor actual que demuestre su posesin en poca anterior, se presume que ha
posedo tambin durante el intermedio, mientras no se pruebe lo contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La presuncin de continuidad que establece esta seccin y la anterior sec. 1887 del Ttulo 32, nada
tiene que ver con las alegaciones de una demanda. Central Pasto Viejo v. A. Prez & Hno., 44 D.P.R. 904
(1933).
1475. Prdida de la posesin

El poseedor puede perder su posesin:
(1)
Por abandono de la cosa.
(2)
Por cesin hecha a otro por ttulo oneroso o gratuito.
(3)
Por destruccin o prdida total de la cosa, o por quedar sta fuera del comercio.
(4)
Por la posesin de otro, aun contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesin
hubiese durado ms de un ao.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Prescripcin.
Atendidas las secs. 1475 y 5298 de este ttulo, se resolvi que habiendo transcurrido ms de un ao
desde que la posesin que se trata de recobrar fue perdida hasta la presentacin de la demanda, la
causa de accin ejercitada contra los demandados no exista. Rubert Hnos. v. Herederos de W. Borda, 39
D.P.R. 354 (1929).
La prescripcin de un ao no se aplica a la accin reclamando el derecho a poseer, sino solamente a la
reclamacin del hecho posesorio mediante injunction. Rubert Hnos. v. Herederos de W. Borda, 39 D.P.R.
354 (1929); Pagn v. Franco, 27 D.P.R. 548 (1919).
No tienen aplicacin a este caso los preceptos de esta seccin y de la sec. 5298 de este ttulo que fija
en un ao el trmino para recobrar la posesin de propiedad inmueble, porque no se trata de decidir
aqu si el demandante tena o no derecho a ser reintegrado en la posesin, sino de resolver si tena o no
derecho a ejercitar para obtener tal reintegro el procedimiento especial de injunction creado por la Ley
Nm. 43 de 1913, p. 85, 32 L.P.R.A. secs. 3561 et seq. Pagn v. Franco, 27 D.P.R. 548 (1919).
1476. Prdida de la posesin de cosa mueble

La posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halle bajo el poder
del poseedor, aunque ste ignore accidentalmente su paradero.
HISTORIAL
1477. Prdida de la posesin de cosas inmuebles

La posesin de las cosas inmuebles y de los derechos reales no se entiende perdida, ni
trasmitida, para los efectos de la prescripcin, en perjuicio de tercero, sino con
sujecin a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria.
HISTORIAL
La Ley Hipotecaria mencionada en el texto de esta seccin es la Ley de 1893, anteriores secs. 1 et seq.
del Ttulo 30, que fue derogada en su totalidad por la Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de
1979.
Disposiciones similares vigentes, vase la sec. 2001 et seq. del Ttulo 30.
1478. Efecto de actos relativos a la posesin

Los actos relativos a la posesin, ejecutados o consentidos por el que posee una cosa
ajena como mero tenedor para disfrutarla o retenerla en cualquier concepto, no
obligan ni perjudican al dueo, a no ser que ste hubiese otorgado a aqul facultades
expresas para ejecutarlos o los ratificare con posterioridad.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los actos relativos a la posesin, ejecutados o consentidos por el que posee una cosa ajena como mero
tenedor para disfrutarla o retenerla en cualquier concepto, no obligan ni perjudican al dueo, a no ser
que ste hubiere otorgado a aqul facultades expresas para ejecutarlos o los ratificare con
posterioridad. Esteves v. Del Ro, 7 D.P.R. 280 (1904).
1479. Cundo la posesin de bienes muebles es equivalente al ttulo

La posesin de los bienes muebles adquiridos de buena fe equivale al ttulo. Sin
embargo, el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella
ilegalmente, podr reivindicarla de quien la posea.
Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustrada la hubiese adquirido de buena fe
en venta pblica, no podr el propietario obtener la restitucin sin reembolsar el
precio dado por ella.
En cuanto a las cosas adquiridas en la bolsa, feria o mercado, o de un comerciante
legalmente establecido y dedicado habitualmente al trfico de objetos anlogos, se
estar a lo que dispone el Cdigo de Comercio, Ttulo 10.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ttulo.
3. Prescripcin.
1.
En general.
De acuerdo con las disposiciones de esta seccin el propietario de un bien mueble perdido o sustrado
tiene derecho a recobrar la cosa perdida o sustrada sin que sea necesario considerar la buena o mala
fe del adquirente. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962). Aun cuando un tercer adquirente logre
la posesin de buena fe de un bien mueble perdido o sustrado, el verdadero dueo no est impedido
de ejercitar la accin reivindicatoria correspondiente. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962).
Apareciendo de la prueba del demandante que el artculo que reclama fue ocupado como hurtado y
aunque el demandado hiciera una negacin general solamente de los hechos de la demanda, la prueba
de ste respecto a la sustraccin y a la identificacin del artculo no puede considerarse como prueba
afirmativa de hechos no alegados por el demandado. Sosa v. Cardona, 30 D.P.R. 274 (1922).
2.
Ttulo.
Un ciudadano que compra billetes de la lotera a una persona que reviste la apariencia externa de
vendedor habitual, en un lugar donde se acostumbra celebrar ese tipo de venta, puede confiar que est
adquiriendo legalmente ese bien mueble aun cuando el vendedor no tenga a la vista la identificacin
oficial expedida por el Negociado de la Lotera y aun cuando no tuviere tal licencia o autorizacin. Como
corolario, el vendedor de billetes a quien se le extravan o hurtan unos billetes no puede reivindicarlos
de unos jugadores quienes los adquirieron posteriormente de otras personas que lucan como billeteros
y que desconocan el hurto o prdida de los billetes que compraron. Gonzlez, etc. v. Coop. Ahorro
Crd., 122 D.P.R. 1 (1988).
A los efectos de esta seccin el vocablo ttulo quiere decir ttulo a los fines de la prescripcin y no ttulo
para la propiedad de un bien mueble. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962).
3.
Prescripcin.
Quien compra billetes a una persona que tiene toda la apariencia de un vendedor de billetes es un
adquirente de buena fe que tiene el beneficio de la prescripcin instantnea, igual que quien adquiere
en mercaderas o ventas abiertas al pblico. Gonzlez, etc. v. Coop. Ahorro Crd., 122 D.P.R. 1 (1988).
Un poseedor de buena fe no se convierte en propietario hasta transcurridos 3 aos de haber adquirido
la posesin de la cosa mueble. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962).
1480. Animales
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Los animales fieros slo se poseen
mientras se hallen en nuestro poder; los domesticados o amansados se asimilan a los
mansos o domsticos, si conservan la costumbre de volver a la casa del poseedor.
HISTORIAL
1481. Recuperacin de posesin indebidamente perdida

El que recupera conforme a derecho, la posesin indebidamente perdida, se entiende
para todos los efectos que puedan redundar en su beneficio que la ha disfrutado sin
interrupcin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
De acuerdo con esta seccin, el hecho de que el tercero que compr de buena fe de persona que
apareca como duea segn el registro fuera desposedo temporalmente de la finca por quien alega ser
dueo verdadero no destruye el derecho de propiedad de dicho tercero. Calvet v. Martn, 29 D.P.R. 644
(1921).
Parte VI.
Usufructo, Uso y Habilitacion
Captulo
175.
177.
Usufructo
Uso y Habitacin
Captulo 175.
Usufructo
Subcaptulo
I. Usufructo en General
II. Derechos del Usufructuario
III. Obligaciones del Usufructuario
IV. Modos de Extinguirse el Usufructo
Subcaptulo I.
Usufructo en General
Sec.
1501
Definicin
1502
Cmo se constituye
1503
Formas de usufructo
1504
Derechos y obligaciones del usufructuario
1501. Definicin
Usufructo es el derecho de disfrutar de una cosa cuya propiedad es ajena, percibiendo
todos los productos, utilidades y ventajas que aqulla produzca, con la obligacin de
conservar su forma y sustancia, a no ser que el ttulo de su constitucin o la ley
autoricen otra cosa.
HISTORIAL
533.
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho del concesionario del uso de un solar municipal a permanecer en el uso del mismo mientras
mantenga en l una edificacin en buenas condiciones se rige por las disposiciones de las Leyes
Municipales Nm. 40 de 1912, p. 76 y Nm. 53 de 1928, p. 335 (ahora las secs. 1101 et seq. del Ttulo
21), y en defecto de ellas, por los preceptos de este ttulo relativos al usufructo y no por los relativos a
la accesin. Jimnez v. Alvarez, 69 D.P.R. 323 (1948).
1502. Cmo se constituye

El usufructo se constituye por la ley, por la voluntad de las partes manifestada en
actos entre vivos o en ltima voluntad y por prescripcin.
HISTORIAL
Procedencia. Esta seccin fue aadida como art. 469a, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Abril 28,
1930, Nm. 48, p. 369, art. 7. Proceda del Cdigo Civil Espaol, art. 468.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una persona a quien se ha concedido por su dueo el usufructo de un solar tiene un ttulo adverso
eficaz contra un tercero que reclama el dominio de dicho solar, y tambin lo tiene si ha ejercitado su
derecho de usufructo por ms de treinta aos aunque la concesin por s sola no constituyere un ttulo
perfecto. Vieta v. Alvarez, 54 D.P.R. 470 (1939).
1503. Formas de usufructo

Podr constituirse el usufructo, en todo o parte de los frutos de la cosa, a favor de una
o varias personas, simultnea o sucesivamente, y en todo caso desde o hasta cierto
da, puramente o bajo condicin. Tambin puede constituirse sobre un derecho,
siempre que no sea personalsimo o intransmisible.
HISTORIAL
Procedencia. Esta seccin fue aadida como art. 469b, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Abril 28,
1930, Nm. 48, p. 369, art. 7. Proceda del Cdigo Civil Espaol, art. 469.
ANOTACIONES
1.
En general.
Establecido un usufructo cuyo disfrute es simultneoaprovecharse varios individuos a un mismo

tiempo de las utilidades de una sola cosa, establecindose una especie de cousufructoa falta de
contrato o disposiciones especiales, las reglas aplicables para las relaciones entre los copartcipes, son
las aplicables en una comunidad de bienes. Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88 D.P.R. 173
(1963).
1504. Derechos y obligaciones del usufructuario

Los derechos y las obligaciones del usufructuario sern los que determinen el ttulo
constitutivo del usufructo; en su defecto o por insuficiencia de ste, se observarn las
disposiciones contenidas en los dos subcaptulos siguientes.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Derechos del Usufructuario
Sec.
1511 Frutos; tesoros
1512 Frutos pendientes; gastos
1513 Renta a pagarse por el arrendatario
1514 Frutos civiles
1515 Derecho a percibir renta, pensin, intereses o beneficios
1516 Productos de minas y canteras
1517 Productos de minas en usufructos legales
1518 Propiedad de minerales
1519 Derecho por accesin, por servidumbres y por beneficios
1520 Arrendamiento o enajenacin de usufructo
1521 Responsabilidad por deterioro
1522 Uso de cosas consumibles
1523 Aprovechamiento de pies muertos en plantaciones
1524 Arboles o arbustos destruidos por huracn, y otros
1525 Montes; viveros
1526 Usufructuario de accin para reclamar bienes
1527 Mejoras
1528 Desperfectos compensados con mejoras; enajenacin de bienes sujetos a usufructo
1529 Usufructuario de parte de una cosa poseda en comn
1511. Frutos; tesoros
El usufructuario tendr derecho a percibir todos los frutos naturales, industriales y
civiles de los bienes usufructuados. Respecto de los tesoros que se hallaren en la
finca, ser considerado como extra.
HISTORIAL
1512. Frutos pendientes; gastos

Los frutos naturales o industriales pendientes al tiempo de comenzar el usufructo,
pertenecen al usufructuario.
Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo, pertenecen al propietario. alguien contribuyo a los
frutospero esta seccion dice q le van a responder al usufructuario sin ninguna responsabilidad
En los precedentes casos el usufructuario, al comenzar el usufructo, no tiene obligacin de
abonar al propietario ninguno de los gastos hechos; pero el propietario est obligado a abonar al
fin del usufructo, con el producto de los frutos pendientes, los gastos ordinarios de
cultivo, simientes y otros semejantes, hechos por el usufructuario.
Lo dispuesto en esta seccin no perjudica los derechos de tercero, adquiridos al
comenzar o terminar el usufructo.

HISTORIAL
1513. Renta a pagarse por el arrendatario

Si el usufructuario hubiere arrendado las tierras o heredades dadas en usufructo, y
acabare ste antes de terminar el arriendo, slo percibirn l o sus herederos y
sucesores la parte proporcional de la renta que debiere pagar el arrendatario.
HISTORIAL
1514. Frutos civiles

Los frutos civiles se entienden percibidos da por da, y pertenecen al usufructuario en
proporcin al tiempo que dure el usufructo.
HISTORIAL
1515. Derecho a percibir renta, pensin, intereses o beneficios

Si el usufructo se constituye sobre el derecho a percibir una renta o una pensin
peridica, bien consista en metlico, bien en frutos, o los intereses de obligaciones o
ttulos al portador, se considerar cada vencimiento como productos o frutos de aquel
derecho.
Si consistiere en el goce de los beneficios que diese una participacin en una
explotacin
industrial o mercantil cuyo reparto no tuviese vencimiento fijo, tendrn aqullos la
misma
consideracin.
En uno y otro caso se repartirn como frutos civiles, y se aplicarn en la forma que
previene la seccin anterior.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Obligaciones.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Obligaciones.
En el caso de que la nuda propiedad de una finca corresponda a una persona y el usufructo a otra, es el
usufructuario el que debe pagar las contribuciones anuales que se impongan sobre dicha finca.
Buitrago v. Gilot, 27 D.P.R. 354 (1919).
1516. Productos de minas y canteras

No corresponden al usufructuario de los predios en que existan minas los productos de
las minas, a no ser que expresamente se le concedan en el ttulo constitutivo del
usufructo, o que sea universal.
Podr, sin embargo, el usufructuario extraer piedras, cal y yeso de las canteras para
reparaciones u obras que estuviere obligado a hacer, o que fueren necesarias, en la
finca usufructuada.
HISTORIAL
Enmiendas
1517. Productos de minas en usufructos legales

Sin embargo de lo dispuesto en la seccin anterior, en el usufructo legal podr el
usufructuario explotar las minas existentes en los predios, haciendo suyas la mitad de
las utilidades que resulten, despus de rebajar los gastos, que satisfar por mitad con
el propietario. Exceptase el caso de que, en el usufructo del cnyuge viudo, se
descubran yacimientos mineros en un predio, despus que haya sido asignado para
satisfacer la cuota usufructuaria. Cuando eso suceda, los herederos podrn proceder a
una nueva asignacin de bienes, a fin de que la cuota usufructuaria sea satisfecha en
la proporcin legal.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1.
En general.
El esquema integrado por las secs. 611 y 612 de este ttulo y esta seccin autoriza al padre en
determinadas circunstancias a enajenar, sin previa autorizacin judicial, la participacin de sus hijos
menores de edad bajo su patria potestad y custodia, en minas y canteras. Zayas v. Rexach Const. Co.,
Inc., 103 D.P.R. 190 (1974).
1518. Propiedad de minerales

La calidad de usufructuario no priva al dueo del terreno del derecho de propiedad
que le corresponda en los minerales de todo gnero que existan en el subsuelo.
HISTORIAL
1519. Derecho por accesin, por servidumbres y por beneficios

El usufructuario tendr derecho de disfrutar del aumento que reciba por accesin la
cosa
usufructuada, de las servidumbres que tenga a su favor, y en general de todos los
beneficios
inherentes a la misma.
HISTORIAL
1520. Arrendamiento o enajenacin de usufructo

Podr el usufructuario aprovechar por s mismola cosa usufructuada, arrendarla a otro,
y enajenar su derecho de usufructo aunque sea a ttulo gratuit; pero todos los
contratos que celebre como tal usufructuario se resolvern al fin del usufructo, salvo
el arrendamientde las fincas rsticas, el cual se considerar subsistente durante el ao
agrcola.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Usufructo legal no hipotecable, vase el inciso (2) de la sec. 2555 del Ttulo 30.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aplicacin de otras leyes.
1.
En general.
Siendo el usufructo uno de los derechos reales susceptibles de ser trasmitidos, tanto nter vivos como
mortis causa, el heredero de un usufructuario de un solar municipal edificadodel cual conserva la
nuda propiedad el municipiopuede vlidamente vender la edificacin enclavada en el solar
usufructuado, a menos que la ordenanza que concediera el usufructo contuviera disposiciones en
contrario.Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1976.
Arrendado un solar por la usufructuaria del mismo, al sta fallecer el contrato de arrendamiento queda
extinguido. Prez v. Rodrguez, 71 D.P.R. 783 (1950).
2.
Aplicacin de otras leyes.
El art. 12 de la Ley de Alquileres Razonables, enmendado por la Ley Nm. 201 de 1948, p. 575, sec.
192 del Ttulo 17, en cuanto a la prrroga de contratos de arrendamiento se refiere, no se aplica a
contratos de arrendamiento efectuados por un usufructuario que muri antes de regir la enmienda en
cuestin. Prez v. Rodrguez, 71 D.P.R. 783 (1950).
1521. Responsabilidad por deterioro- se refiere a los

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si el usufructo comprendiera cosas
que sin consumirse se deteriorasen poco a poco por el uso, el usufructuario tendr
derecho a servirse de ellas emplendolas segn su destino, y no estar obligado a
restituirlas al concluir el usufructo sino en el estado en que se encuentren, pero con la
obligacin de indemnizar al propietario del deterioro que hubiesen sufrido por su dol o
negligencia.
HISTORIAL
1522. Uso de cosas consumibles

Si el usufructo comprendiera cosas que no se puedan usar sin consumirlas, el
usufructuario tendr derecho a servirse de ellas con la obligacin de pagar el importe
de su avalo al terminar el usufructo, si se hubiesen dado estimadas. Cuando no se
hubiesen estimado, tendr el derecho de restituirlas en igual cantidad y calidad, o
pagar su precio corriente al tiempo de cesar el usufructo.
HISTORIAL
1523. Aprovechamiento de pies muertos en plantaciones

El usufructuario de caaverales, cafetales u otros rboles o arbustos, podr
aprovecharse de los pies muertos, y aun de los tronchados o arrancados por
accidente, con la obligacin de reemplazarlos por otros.
HISTORIAL
1524. Arboles o arbustos destruidos por huracn, y otros

Si a consecuencia de un huracn, inundacin, siniestro o caso extraordinario, los
caaverales,
cafetales u otros rboles o arbustos, hubieren desaparecido en nmero tan
considerable que no
fuese posible o resultase demasiado gravosa la reposicin, el usufructuario podr
dejar los pies muertos, cados o tronchados, a disposicin del propietario, y exigir que
ste los retire y deje el suelo expedito. El edificante de mala fe, requiere q el suelo se
deje limpio.
HISTORIAL
1525. Montes; viveros

El usufructuario de un monte disfrutar de todos los aprovechamientos que pueda
ste producir segn su naturaleza.
Siendo el monte tallar o de maderas de construccin, podr el usufructuario hacer en
l las talas o las cortas ordinarias que sola hacer el dueo, y en su defecto las har
acomodndose en el modo, porcin y poca, a la costumbre del lugar.
En todo caso, har las talas o las cortas de modo que no perjudiquen a la conservacin
de la finca.
En los viveros de rboles, podr el usufructuario hacer la entresaca necesaria para que
los que queden puedan desarrollarse convenientemente.
Fuera de lo establecido en los prrafos anteriores, el usufructuario no podr cortar
rboles por el pie como no sea para reponer o mejorar alguna de las cosas
usufructuadas, y en este caso ha de saber previamente el propietario la necesidad de
la obra.
HISTORIAL
1526. Usufructuario de accin para reclamar bienes

El usufructuario de una accin para reclamar un predio o derecho real, o un bien
mueble, tiene derecho a ejercitarla y obligar al propietario de la accin a que le ceda
para este fin su representacin y le facilite los elementos de prueba de que disponga.
Si por consecuencia del ejercicio de la accin adquiriese la cosa reclamada, el
usufructo se limitar a slo los frutos, quedando el dominio para el propietari. la
recupera pero no tiene q ver nada con el dominio.
Cdigo Civil, 1930, art. 415.se puede establecer un usufructo sobre una accion reivindicatoria y sobre
derechos. Ej. Secc 1526
HISTORIAL
1527. Mejoras son cosas q tienen caracter permanente; ej. piscina

El usufructuario podr hacer en los bienes objeto del usufructo las mejoras tiles o de
recreo que tuviere por conveniente, con tal que no altere su forma o substancia, pero
no tendr por ello derecho a indemnizacin. Podr no obstante, retirar dichas
mejoras, si fuere posible hacerlo sin detrimento de los bienes. Toma posesion de una
finca, casa y la quiere mejorar. Esta secc le permite al usufructuario hacer mejoras q
estime pertinente. Las mejoras son del derecho del nudo propietario.
HISTORIAL
Aplicacin de estos preceptos a los arrendatarios, vase la sec. 4070 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inaplicabilidad.
1.
En general.
Esta seccin es de aplicacin en la adquisicin de terrenos y edificaciones para proyectos de

eliminacin de arrabales, vase Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1957. La reserva en franquicia otorgada para
la construccin de un muelle relativa a la toma, compra o adquisicin del mismo por El Pueblo de Puerto
Rico niega la existencia de intencin alguna por parte de los contratantes de que, al ser construido, el
muelle se convierta inmediatamente en propiedad del Pueblo, criterio que lo refuerza el pacto en
cuanto a las mejoras construidas por el cesionario sobre los terrenos sumergidos pertenecientes a El
Pueblo al expirar la franquicia. Pier 3, Inc. v. Sancho Bonet, 51 D.P.R. 684 (1937).
Tratndose de plantaciones de caas en un predio arrendado, terminado el arrendamiento, el derecho
concedido al arrendatario por la sec. 4070 de este ttulo debe considerarse en relacin con esta seccin
y con la sec. 1528 de este ttulo. Santiago v. Berlingeri, 38 D.P.R. 577 (1928).
2.
Inaplicabilidad.
No teniendo las plantaciones de caas el carcter de mejoras del predio arrendado, y desahuciado el
demandado, una clusula al efecto de que las mejoras introducidas en la finca arrendada quedaran a
beneficio del arrendador al terminarse el arriendo, no impide al arrendatario el reclamar el importe de
las mismas. Santiago v. Berlingeri, 38 D.P.R. 577 (1928).
Edificaciones permanentes excluidas de las disposiciones de esta seccin, vanse las anotaciones bajo
la sec. 1164 de este ttulo.
1528. Desperfectos compensados con mejoras; enajenacin de bienes sujetos a

usufructo
El usufructuario podr compensar los desperfectos de los bienes con las mejoras que en ellos hubiese hecho.
El propietario de bienes en que otro tenga el usufructo podr enajenarlos, pero no
alterar su forma ni sustancia, ni hacer en ellos nada que perjudique al usufructuario.
quiere proteger sus bienes sujetos al contrto de usufructo.

HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 488; Cdigo Civil Espaol, arts. 488, 489. Contrarreferencias.
Aplicacin de estos preceptos a los arrendatarios, vase la sec. 4070 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
De ordinario, no se requiere el consentimiento del usufructuario para que el nudo propietario pueda
segregar su finca. La nica condicin que se requiere es que al efectuarse la segregacin no se
perjudique al usufructuario. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). Tratndose de
plantaciones de caas en un predio arrendado, terminado el arrendamiento, el derecho concedido al
arrendatario por la sec. 4070 de este ttulo debe considerarse en relacin con esta seccin y con la sec.
1527 de este ttulo. Santiago v. Berlingeri, 38 D.P.R. 577 (1928). El nudo propietario de una finca rstica
que segrega mediante adecuada descripcin y enajena por escritura pblica una parte de la misma
dejando a salvo los derechos del usufructuario, ni infrinje los preceptos de esta seccin por el cual se
prohbe al nudo propietario alterar la forma o sustancia de la finca principal as como hacer en la misma
nada que pueda perjudicar al usufructuario. Rodrguez Gonzlez v. Registrador, 26 D.P.R. 787 (1918).
1529. Usufructuario de parte de una cosa poseda en comn

El usufructuario de parte de una cosa poseda en comn ejercer todos los derechos
que correspondan al propietario de ella referentes a la administracin y a la
percepcin de frutos e intereses. Si cesare la comunidad por dividirse la cosa poseda
en comn, corresponder al usufructuario el usufructo de la parte que se adjudicare al
propietario o condueo. El usufructuario sustituye en
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art 489; Cdigo Civil Espaol, art. 490.
Subcaptulo III.
Obligaciones del Usufructuario
Sec.
1541
Inventario y fianza
1542
Exenciones a la prestacin de fianza
1543
Exencin de la obligacin de inventario y de fianza
1544
Procedimiento cuando no se presta fianza
1545
Entrega de muebles bajo caucin juratoria
1546
Derecho a los productos despus de prestada la fianza
1547
Cuidado de los bienes
1548
Responsabilidad por daos cuando se enajena o arrienda
1549
Usufructo sobre ganado
1550
Reparaciones ordinarias
1551
Reparaciones extraordinarias
1552
Reparaciones extraordinarias hechas por el dueo; por el usufructuario
1553
Obras y mejoras hechas por el propietario
1554
Cargas y contribuciones de cuenta del usufructuario
1555
Contribuciones que pagar el propietario
1556
Deudas del propietario
1557
Crditos que formen parte del usufructo; inversin de capital
1558
Pago de legados
1559
Deudas de finca hipotecada
1560
Deudas hereditarias
1561
Actos de tercero perjudiciales a los derechos de propiedad
1562
Pleitos sobre el usufructo
1541. Inventario y fianza pueden ser escusados al usufructuario [fungibles se
consumen cno el uso] Se hace en escritura publica
El usufructuario, antes de entrar en el goce de los bienes, est obligado:
(1)
A formar, con citacin del propietario
o de su legtimo representante, inventario de todos ellos, haciendo tasar los muebles y describiendo el
estado de los inmuebles.
(2)
A prestar fianza, comprometindose a
cumplir las obligaciones que le correspondan con arreglo a este subcaptulo. hay situaciones donde se
le despensa de la prestacio de fianza
HISTORIAL
1542. Exenciones a la prestacin de fianza

La disposicin contenida en el nmero 2 de la precedente seccin, no es aplicable al
vendedor o donante que se hubiese reservado el usufructo de los bienes
vendidos o donados, ni tampoco a los padres usufructuarios de los bienes de
sus hijos, ni al cnyuge sobreviviente respecto a la cuotahereditaria que le
corresponde en la herencia del otro cnyuge, cuando sean los nudopropietarios sus mismos descendientes, salvo el caso de que los padres o el
cnyuge contrajeren segundo matrimonio.
HISTORIAL
Enmiendas
1543. Exencin de la obligacin de inventario y de fianza

El usufructuario, cualquiera que sea el ttulo del usufructo, podr ser dispensado de la
obligacin de hacer inventario o de prestar fianza, cuando de ello no resultare
perjuicio a nadie. [llega el momento de tomar posesion, no tiene medios para prestar
fianza, quien toma la decision de exhimoir del req es el juez]
HISTORIAL
1544. Procedimiento cuando no se presta fianza cuando no se presta fianza;

obligaciones
No prestando el usufructuario la fianza en los casos en que debe darla, podr el
propietario exigir que los inmuebles se pongan en administracin un administrador
oficial, que los muebles se vendanpara q produzcan frutos civiles, que los efectos
pblicos, ttulos de crdito nominativos o al portador se conviertan en inscripciones o
se depositen en un banco o establecimiento pblico, y que los capitales o sumas en
metlico y el precio de la enajenacin de los bienes muebles se inviertan en valores
seguros todo tiene q autorizarlo el T pa q se pueda realizar. El inters del precio de las
cosas muebles y de los efectos pblicos y valores, y los productos de los bienes
puestos en administracin pertenecen al usufructuario. Tambin podr el propietario,
si lo prefiere, mientras el usufructario no preste fianza o quede dispensado de ella,
retener en su poder los bienes del usufructo en calidad de administrador solicita q se
le nombre administrador judicial de los bienes, y con la obligacin de entregar al
usufructuario su producto lquido, deducida la suma que por dicha
administracin se convenga o judicialmente se le seale el propietario no va a
trabajar gratuitamente y el tribunal tiene q determinar la cantidad
compensar.
Es unabeneficio
para el usufructuario
y un proteccion para el propietario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El usufructuario que no presta fianza debe al nudo-propietario gastos de administracin contra el valor
de los frutos consumidos, por lo que el tribunal a quo err al concluir que el demandado no estaba
obligado a pagar nada a la demandante por los frutos de la finca que ha estado poseyendo cuando ste
no haba prestado la fianza que requiere la sec. 1541 de este ttulo. Soto v. Vlez, 19 D.P.R. 612 (1913).
1545. Entrega de muebles bajo caucin juratoria no puede prestar fianza

Si el usufructuario que no haya prestado fianza, reclamare bajo caucin juratoria, la
entrega de los muebles necesarios para su uso, y que se le asigne habitacin para l y
su familia en una casa comprendida en el usufructo, podr el Tribunal de Primera
Instancia Tribunal Superior acceder a esta peticin, consultadas las circunstancias del
caso. el T determina si hace o no la consecion.
Lo mismo se entender respecto de los instrumentos, herramientas y dems bienes
muebles necesarios para la industria a que se dedique.

Si no quiere el propietario que se vendan algunos muebles por su mrito artstico o
porque tengan un precio de afeccin un cuadro de una bisabuelacon un marcoes
un mueble, no puede pedir q se venda en publica subasta, se le da un remedio al
propietario para q se le entregue., podr exigir que se le entreguen afianzando
el
qu se entiende
por valor
abono del inters legal del valor en tasacin.
de afeccin?????
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 494; Cdigo Civil Espaol, art. 495. Codificacin. En el primer
prrafo de esta seccin, la edicin de 1930 del Cdigo Civil insert las palabras para su uso, y que se
le asigne habitacin que aparecan en el Cdigo Civil Espaol y que haban sido omitidas en el Cdigo
Civil de 1902.
1546. Derecho a los productos despus de prestada la fianza

Prestada la fianza por el usufructuario, tendr derecho a todos los productos desde el
da en que, conforme al ttulo constitutivo del usufructo, debi comenzar a percibirlos.
HISTORIAL
1547. Cuidado de los bienes

El usufructuario deber cuidar las cosas dadas en usufructo como un buen padre de
familia. el q no actua negligentemente
HISTORIAL
1548. Responsabilidad por daos cuando se enajena o arrienda se parece a la prop

horizontal de los actos del arrendatario.
El usufructuario que enajenare o diere en arrendamiento su derecho de usufructo, ser
responsable del menoscabo que sufran las cosas usufructuadas por culpa o
negligencia de la persona que le sustituya. impone responsabilidad, como en la Ley de
Propiedad Horizontal decir quien arrienda el apto/lugar
HISTORIAL
1549. Usufructo sobre ganado
Si el usufructo se constituyere sobre ganados, el usufructuario estar obligado a

reemplazar con las cras las cabezas que mueran anual y ordinariamente, o falten por
la rapacidad de animales dainos.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si el ganado en que se constituyere
el usufructo pereciese del todo, sin culpa del usufructuario, por efecto de un contagio
u otro acontecimiento no comn, el usufructuario cumplir con entregar al dueo los
despojos que se hubiesen salvado de esta desgracia. Si el ganado pereciere en parte,
tambin por un accidente, y sin culpa del usufructuario, continuar el usufructo en la
parte que se conserve.
Si el usufructo fuere de ganado estril, se considerar en cuanto a sus efectos como si
se hubiese constituido sobre cosa fungible.
HISTORIAL
Enmiendas
1550. Reparaciones ordinarias impone la responsablidad al usufructuario, se ve la

figura del nudo prop interesado en su propiedad .
El usufructuario estar obligado a hacer las reparaciones ordinarias que necesiten las
cosas dadas en usufructo.
Se considerarn ordinarias las que exijan los deterioros o desperfectos que procedan
del uso natural de las cosas, y sean indispensables para su conservacin. Si no las
hiciere despus de requerido por el propietario, podr ste hacerlas por s mismo a
costa del usufructuario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Reparaciones a bienes que se hagan necesarias debido a un huracn no son reparaciones ordinarias,
debiendo considerarse como extraordinarias a los efectos de esta seccin y las secs. 1551 y 1552 de
este ttulo. Boerman v. Herederos de Boerman, 52 D.P.R. 611 (1938).
1551. Reparaciones extraordinarias

Las reparaciones extraordinarias sern de cuenta del propietario.
El usufructuario est obligado a darle aviso cuando fuere urgente la necesidad de
hacerlas. si no le da aviso el prop sera responsable
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los copartcipes en el dominio de unos bienes son responsables del pago de los gastos por reparaciones
de naturaleza extraordinariadebido a un huracnhechas en los mismos por la usufructuaria y
administrador de ellos. Boerman v. Herederos de Boerman, 52 D.P.R. 611 (1938).
1552. Reparaciones extraordinarias hechas por el dueo; por el

usufructuario
Si el propietario hiciere las reparaciones

extraordinarias, tendr derecho a exigir al
usufructuario el inters legal de la cantidad
invertida en ellas mientras dure el usufructo
Si
no las hiciere cuando fuesen indispensables para la subsistencia de la cosa, podr

hacerlas el usufructuario, pero tendr derecho a exigir del propietario, al concluir el
usufructo, el aumento del valor que tuviese la finca por efecto de las mismas obras .
IMPORTANTE EXAMEN
Si el propietario se negare a satisfacer su importe, tendr el usufructuario el derecho a

retener la cosa hasta reintegrarse con sus productos. Si ha habido aumento el
USUFRUCTUARIO tiene derecho de retencion ---OJO--- derecho de retencion fisica
sobre la cosa del usufructuario.
HISTORIAL
1553. Obras y mejoras hechas por el propietariose hacen reparaciones extraordinarias y se

mejora la cosa, se hace un analisis de un incremento en valor para q .. se paga el
incremento en valor
El propietario podr hacer las obras y mejoras de que sea susceptible la finca
usufructuada, o nuevas plantaciones en ella si fuere rstica, siempre que por tales
actos no resulte disminuido el valor del usufruct, ni se perjudique el derecho del
usufructuario. el perjuicio a tener en cuenta es q aquel es dueno pero no puede hacer
actos q perjudiquen al otro.EL prop ha sido desplazado en percibier los frutos de la
cosa q le pertenece , pero no ha cedido su derecho de propie siempre u caundo no

perjudique el derecho del usufructu.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 502; Cdigo Civil Espaol, art. 503. Codificacin. En el texto en
ingls de esta seccin, la edicin de 1930 insert la frase or new plantings, if the property is a farm ,
a fin de ajustarlo al texto en espaol.
1554. Cargas y contribuciones de cuenta del usufructuario

Salvo lo dispuesto en la seccin siguiente, el pago de las cargas y contribuciones
anuales y el de las que se consideren gravmenes de los frutos, sern de cuenta del
usufructuario todo el tiempo que el usufructo dure. el usufructo pagara las q se
beneficie y el propietario pagara las q le corresponden en su ganancia.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1.
En general.
Las contribuciones a que hace referencia esta seccin son las territoriales y no las de herencia.
Blanco v. Tribunal de Contribuciones, 72 D.P.R. 855 (1951); Buitrago v. Gilot, 27 D.P.R. 354 (1919).
1555. Contribuciones que pagar el propietario

Las contribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre el
capital, sern de cargo del propietario.
Si ste las hubiese satisfecho, deber el usufructuario abonarle los intereses
correspondientes a las sumas que en dicho concepto hubiese pagado, y si las
anticipare el usufructuario, deber recibir su importe al fin del usufructo. imp examen..
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las contribuciones de herencia no pueden conceptuarse como las impuestas al capital a que se refiere
esta seccin. Blanco v. Tribunal de Contribuciones, 72 D.P.R. 855 (1951). Las contribuciones sobre
herencia son de cuenta y cargo del nudo-propietario. Blanco v. Tribunal de Contribuciones, 72 D.P.R. 855
(1951).
1556. Deudas del propietario

Si se constituyere el usufructo sobre la totalidad de un patrimonio y al constituirse tuviera
deudas el propietario, se entender que el usufructuario slo estar obligado a pagar las
contradas antes, o cuando el usufructo se haya constituido en fraude de los acreedores.
Esta misma disposicin es aplicable al caso en que el propietario viniese obligado, al
constituirse el usufructo, al pago de prestaciones peridicas aunque no tuvieran
capital conocido. Un individuo q dejo bienes y designo un usufructuario- Cdigo Civil, 1930, art. 434.
HISTORIAL
1557. Crditos que formen parte del usufructo; inversin de capital

El usufructuario podr reclamar por s los crditos vencidos que formen parte del
usufructo, si tuviese dada o diere la fianza correspondiente. Si estuviere dispensado
de prestar fianza o no hubiere podido constituirla, o la constituida no fuese suficiente,
necesitar autorizacin del propietario, o del Tribunal de Primera Instancia en su
defecto, para recobrar dichos crditos. El usufructuario con fianza podr dar al
capital que realice, el destino que estime conveniente. El usufructuario sin
fianza deber poner a inters dicho capital de acuerdo con el propietario; a falta de
acuerdo entre ambos, con autorizacin judicial; y en todo caso con las garantas
suficientes para mantener la integridad del capital usufructuado.
HISTORIAL
1558. Pago de legados distinguir entre el usufructuairo universal y el usufructuario de

una parte completa Ej. se muere un causante quine tenia un legado de pagar
renta vitalicia es
El usufructuario universal deber pagar por entero el legado [ una persona puede
beneficiar a unos amigos en calidad de delegados; ] de renta vitalicia o pensin de
alimentos.
El usufructuario de una parte alcuota de la herencia [ en base del valor a la
finca q le coresponda este sera responsible] lo pagar en proporcin a su cuota.
En ninguno de los dos casos quedar obligado el propietario al reembolso. El

usufructuario de una o ms cosas particulares slo pagar el legado cuando la renta o
pensin estuviese constituida determinadamente sobre ellas. en el testamento se le
impone un legado por el cual el tiene q pagar un parte
HISTORIAL
1559. Deudas de finca hipotecada

El usufructuario de una finca hipotecada no estar obligado a pagar las deudas por
cuya seguridad se estableci la hipoteca.
Si la finca se embargare o vendiere judicialmente para el pago de la deuda, el
propietario responder al usufructuario de lo que pierda por este motivo.
HISTORIAL
1560. Deudas hereditarias

Si el usufructo fuere de la totalidad o la parte alcuota de una herencia,son distintas
propiedades. EJ. el usufruct se puede constituir sobre una parte determinada de la
propiedad. el usufructuario podr anticipar las sumas que para el pago de las deudas
hereditarias correspondan a los bienes usufructuados, y tendr derecho a exigir del
propietario su restitucin, sin inters, al extinguirse el usufructo.
Negndose el usufructuario a hacer esta anticipacin, podr el propietario pedir que
se venda la parte de los bienes usufructuados que sea necesaria para pagar dichas
sumas, o satisfacerlas de su dinero, con derecho en este ltimo caso a exigir del
usufructuario los intereses correspondientes.
HISTORIAL
1561. Actos de tercero perjudiciales a los derechos de propiedad

El usufructuario est obligado a poner en conocimiento del propietario cualquier acto
de un tercero de que tenga noticia, que sea capaz de lesionar los derechos de
propiedad, y responder, si no lo hiciere, de los daos y perjuicios, como si hubieren
sido ocasionados por su culpa. preg de revalida discutida en clase
HISTORIAL
1562. Pleitos sobre el usufructo

Sern de cuenta del usufructuario los gastos, costas y condenas de los pleitos
sostenidos sobre el usufructo.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Modos de Extinguirse el Usufructo
Sec.
1571
Cmo se extingue el usufructo
1572
Prdida parcial
1573
Usufructo a favor de pueblo o corporacin
1574
Usufructo concedido hasta que un tercero llegue a cierta edad
1575
Edificio destruido
1576
Derecho al seguro
1577
Expropiacin forzosa
1578
Usufructo no se extingue por mal uso
1579
Usufructo en provecho de varias personas
1580
Entrega al propietario
1571. Cmo se extingue el usufructo por la muerte del usufructuario
El usufructo se extingue:
(1)
Por muerte del usufructuario. el drecho no es personal pq se puede enajenar por lo tanto no
se puede hacer en uno personal
(2)
Por expirar el plazo por que se constituy, o cumplirse la condicin resolutoria consignada en
el ttulo constitutivo.condicion q dice q si sucede xs cosa se extingue. Ej.Derecho a usufructo
mientras permanezca solterasi es por 20 anos.
(3)
Por la reunin del usufructo y propiedad en una misma persona. se extingue por confusion, SE
PUEDE VER EN EL CASO DE -- puede adquirir el usufructuario y puede comprar; se extingue ]
(4)
Por la renuncia del usufructuario. derecho al cual se puede renunciar, el usufructo legal q
tienen los padres sobre los hijos menores; la renuncia se hace en una escritura publica, es un derecho
real, se require para q obligue a terceros.]
(5)
Por la prdida total de la cosa objeto del usufructo. si ha ocurrido una perdida tal q no pueda
complirse con el usufructo; un huracan
(6)
Por la resolucin del derecho del constituyente [constituyente es el nudo propietario]. una
persona creyendose q es duena establece un derecho sobre otras personas, hay q llevar una accion
reivindicatoria en la cual se va a indicar quien tiene el titulo y si este tenia o no el mismo, en la
sentencia se indica q no tenia el derecho como tal; es la resolucion del derecho]
(7)
Por prescripcin. prescribe a los 30 anos
EXAMEN
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Extincin por muerte.
1.
En general.
Vendida una finca con pacto de retro, y concedido al vendedor el usufructo de la misma por el tiempo
que dure el retro, vencido el plazo de ste, queda extinguido el ttulo de usufructuario del vendedor, e
inscrita dicha finca en el registro de la propiedad a favor del comprador, en nada puede dicho ttulo de
usufructuario perjudicar el derecho del comprador para ejercitar la accin de desahucio sobre la misma
finca, pues el dominio y posesin civil que de ella tiene, le dan la personalidad que requiere la ley para
poder ejercitar dicha accin. Cobin v. Rivera, 4 D.P.R. 42 (1903).
2.
Extincin por muerte.
Como no existe disposicin alguna que especficamente determine si es heredable o no el usufructo

sobre las parcelas del Ttulo V de la Ley de Tierras, debe recurrirse a las disposiciones pertinentes del
Cdigo Civil que dispone que el derecho de usufructo es de carcter vitalicio, extinguindose por la
muerte del usufructuario. Op. Sec. Just. Nm. 3 de 1970.
Al morir el usufructuario, el nudo-propietario no adquiere el disfrute de la cosa por transferencia sino
por extincin del gravamen que pesaba sobre sta. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1962.
1572. Prdida parcial

Si la cosa dada en usufructo se perdiera slo en parte, continuar este derecho en la
parte restante.
HISTORIAL
1573. Usufructo a favor de pueblo o corporacin

No podr constituirse el usufructo a favor de un pueblo o corporacin o sociedad, por
ms de treinta aos. Si se hubiese constituido y antes de este tiempo el pueblo
quedara yermo, o la corporacin o la sociedad se disolviera, se extinguir por este
hecho el usufructo.
HISTORIAL
1574. Usufructo concedido hasta que un tercero llegue a cierta edad

El usufructo concedido por el tiempo que tarde un tercero en llegar a cierta edad,
subsistir el nmero de aos prefijados aunque el tercero muera antes, salvo si dicho
usufructo hubiese sido expresamente concedido slo en atencin a la existencia de
dicha persona.
HISTORIAL
1575. Edificio destruido

Si el usufructo estuviere constituido sobre una finca de que forme parte un edificio y
ste llegare a perecer, de cualquier modo que sea, el usufructuario tendr derecho a
disfrutar del suelo y de los materiales.
Lo mismo suceder cuando el usufructo estuviere constituido solamente sobre un
edificio y ste pereciere. Pero en tal caso, si el propietario quisiere construir otro
edificio, tendr derecho a ocupar el suelo y a servirse de los materiales, quedando
obligado a pagar al usufructuario, mientras dure el usufructo, los intereses de las
sumas correspondientes al valor del suelo y de los materiales.
HISTORIAL
1576. Derecho al seguro

Si el usufructuario concurriere con el propietario al seguro de un predio dado en
usufructo, continuar aqul en caso de siniestro, en el goce del nuevo edificio, si se
construyere, o percibir los intereses del precio del seguro si la reedificacin no
conviniere al propietario. Si el propietario se hubiere negado a contribuir al seguro del
predio, constituyndolo por s solo el usufructuario, adquirir ste el derecho de recibir
por entero, en caso de siniestro, el precio del seguro, pero con la obligacin de
invertirlo en la reedificacin de la finca. Si el usufructuario se hubiere negado a
contribuir al seguro, constituyndolo por s solo el propietario, percibir ste ntegro el
precio del seguro en caso de siniestro, salvo siempre el derecho concedido al
usufructuario en la seccin anterior.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Derrama.
1.
En general.
Ni el dueo ni el usufructuario de un edificio tienen el deber legal de asegurarlo, a menos que en un

caso excepcional recaiga sobre el usufructuario tal deber, y el presente no se desprende que sea tal
caso excepcional. Boerman v. Herederos de Boerman, 52 D.P.R. 611 (1938).
2.
Derrama.
La administradora judicial de un edificio en que otros son copartcipes en el dominio y ella es
usufructuaria, de ordinario no puede cargar a dichos copartcipes el importe del seguro sobre el edificio; y las
obligaciones de la usufructuaria de conformidad con su posicin judicial probablemente exigan que
asegurara el edificio para proteger a su principal, as como las secs. 5101 et seq. de este ttulo, por lo que los
gastos de seguro deban ser distribuidos igualmente entre dicha usufructuaria y los copartcipes
mencionados. Boerman v. Herederos de Boerman, 52 D.P.R. 611 (1938).
1577. Expropiacin forzosa

Si la cosa usufructuada fuere expropiada por causa de utilidad pblica, el propietario
estar obligado, o bien a subrogarla con otra de igual valor y en anlogas condiciones,
o bien a abonar al usufructuario el inters legal del importe de la indemnizacin por
todo el tiempo que deba durar el usufructo. Si el propietario optare por lo ltimo,
deber afianzar el pago de los rditos.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902; art. 518; Cdigo Civil Espaol, art. 519.
1578. Usufructo no se extingue por mal uso

El usufructo no se extingue por el mal uso de la cosa usufructuada; pero si el abuso
infiriese considerable perjuicio al propietario, podr ste pedir que se le entregue la
cosa, obligndose a pagar anualmente al usufructuario el producto lquido de la
misma, despus de deducir los gastos y el premio que se le asignare por su
administracin.
HISTORIAL
1579. Usufructo en provecho de varias personas

El usufructo constituido en provecho de varias personas vivas al tiempo de su
constitucin, no se extinguir hasta la muerte de la ltima que sobreviviere.
HISTORIAL
1580. Entrega al propietario

Terminado el usufructo, se entregar al propietario la cosa usufructuada, salvo el
derecho de retencin que compete al usufructuario o a sus herederos por los
desembolsos de que deban ser reintegrados. Verificada la entrega, se cancelar la
fianza o hipoteca.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Requerimiento.
1.
En general.
Ninguno de los artculos del Cdigo Civil referentes al usufructo dispone expresamente que el
usufructuario incurrir en mora si terminado el usufructo, aqul no entregare al propietario la cosa
usufructuada. Viuda de Vzquez v. Vzquez Cintrn, 85 D.P.R. 279 (1962).
2.
Requerimiento.
Terminado el usufructo sobre una cantidad de dinerosuma perteneciente a un menor de edad en

poder de su padreel usufructuario no incurre en morosidad al no entregar al propietario la cosa
usufructuada, pues para que comience la mora es necesario que haya mediado requerimiento previo
judicial o extrajudicialpor parte del propietario de la cosa usufructuada. Viuda de Vzquez v. Vzquez
Cintrn, 85 D.P.R. 279 (1962).
Captulo 177.
Uso y Habitacin
Sec.
1591
Uso, definicin de
1592
Derecho de habitacin, definicin de
1593
Establecimiento de los derechos de uso y habitacin
1594
Distincin entre uso y usufructo
1595
Facultades y obligaciones de personas que tienen derecho de uso o habitacin
1596
Arriendo o traspaso, prohibidos
1597
Uso de ganado
1598
Pago de gastos
1599
Derecho de uso durante la vida del usuario
1600
Cmo afecta el matrimonio al derecho de habitacin
1601
Derecho de recibir amigos y huspedes
1602
Cuidado y atencin requeridos
1603
Disposiciones para el usufructo, aplicables
1604
Extincin de derechos
1591. Uso, definicin de uso y habitacion [es personalisimo]
Uso es el derecho concedido a una persona para disfrutar graciosamente [es gratis, no paga] de una
cosa perteneciente a otra, o para percibir una porcin de los frutos que ella produzca, en cuanto fuere
bastante para las necesidades del usuario y de su familia. [al casarse puede gozar del derecho de uso y
habitacion, no se extingue]
HISTORIAL
626.
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho de uso, con arreglo a la legislacin anterior al Cdigo Civil Espaol, y con arreglo a este
ttulo, constituye una carga real, una servidumbre impuesta sobre una cosa ajena, en beneficio de una
persona, para que se sirviera de ella o percibiera sus frutos, en cuanto bastaran para sus necesidades y
las de su familia, constituyendo una limitacin del libre ejercicio del derecho de dominio sobre la cosa
gravada, y extinguindose con la vida del usuario. Iglesia Catlica v. Pueblo, 11 D.P.R. 470 (1906).
1592. Derecho de habitacin, definicin de

Derecho de habitacin es el derecho de ocupar graciosamente una casa de la
propiedad de otra persona.
HISTORIAL
627.
1593. Establecimiento de los derechos de uso y habitacin

Los derechos de uso y habitacin se establecen de la misma manera que el usufructo.
HISTORIAL
Enmiendas
1594. Distincin entre uso y usufructo

El usufructo de una propiedad se distingue del uso de la misma en que el disfrute de la
cosa por parte del usufructuario no est limitado a lo necesario para su sustento y el
de su familia, sino que l puede percibir todos los frutos y disponer de ellos
libremente. El usuario slo tiene derecho a percibir los frutos necesarios para su
personal sustento y el de su familia.
El usuario puede tambin percibir los frutos necesarios para el sostenimiento de su
mujer e hijos, aun cuando hubiese contrado matrimonio despus de habrsele
concedido el uso.
Cdigo Civil 1930, art. 454.
HISTORIAL
1595. Facultades y obligaciones de personas que tienen derecho de uso o habitacin
Las facultades y obligaciones del usuario y del que tiene derecho de habitacin se regularn por el ttulo
constitutivo de estos derechos, y en su defecto por las disposiciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Dominio pleno o absoluto.
1.
En general.
Las facultades y obligaciones del usuario deben regularse en primer trmino por las que se
establecieren en el ttulo constitutivo de dicho derecho, y en su defecto, por las disposiciones de esta seccin
y de las secs. 1596 et seq. de este ttulo. Iglesia Catlica v. Pueblo, 11 D.P.R. 470 (1906).
2.
Dominio pleno o absoluto.
Aunque la servidumbre personal de uso se entiende siempre sin perjuicio de los derechos de propiedad,
posesin y usufructo, esto, no obstante, no es posible aceptar que tal servidumbre sea compatible con
el dominio pleno o absoluto del dueo, pues significando ste el poder que uno tiene para enajenar una
cosa con independencia de otro, percibir todos sus frutos y excluir de su uso a los dems, ninguno de
estos derechos puede ejercitarlos el dueo de una cosa gravada con la servidumbre de uso, ya sea ste
temporal o absoluto, pues mientras subsista, el propietario no puede venderla, ni servirse de ella
libremente. Iglesia Catlica v. Pueblo, 11 D.P.R. 470 (1906). La concesin a perpetuidad del uso de una
capilla para fines del culto catlico hecha por una autoridad pblica, no constituye una servidumbre
perpetua de uso, sino una concesin revocable en cualquier tiempo, a voluntad de dicha autoridad.
Iglesia Catlica v. Pueblo, 11 D.P.R. 470 (1906).
1596. Arriendo o traspaso, prohibidos

Los derechos de uso y habitacin no se pueden arrendar ni traspasar a otro por
ninguna clase de ttulo. es un derecho personalisimo, no se puede arrendar ni
traspasar;
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No obstante la prohibicin establecida por esta seccin, el uso y ocupacin de solares urbanos
concedidos por el municipio con el objeto de que se construyan en los mismos edificios permanentes de
conformidad con los planos y especificaciones previamente aprobados por dichos municipios pasa del
vendedor al comprador a virtud de escrituras sucesivas de enajenacin. Rodrguez v. Corts, 51 D.P.R.
605 (1937).
1597. Uso de ganado

El que tuviere el uso de un ganado, podr aprovecharse de las cras, leche y lana, en
cuanto basten para su consumo y el de su familia, as como tambin del estircol
necesario para el abono de las tierras que cultive.
HISTORIAL
1598. Pago de gastos

Si el usuario consumiere todos los frutos de la cosa ajena, o el que tuviere derecho de
habitacin ocupare toda la casa, ser obligado a los gastos de cultivo, a los reparos
ordinarios de conservacin y al pago de las contribuciones, del mismo modo que el
usufructuario. Si slo percibiere parte de los frutos o habitare parte de la casa, no
deber contribuir con nada, siempre que quede al propietario una parte de frutos o
aprovechamientos bastantes para cubrir los gastos y las cargas. Si no fueren
bastantes, suplir aqul lo que falte.
HISTORIAL
Enmiendas
1599. Derecho de uso durante la vida del usuario

El derecho de uso puede tener lugar por la vida del usuario en el caso de que el ttulo
que lo concede no fijase el tiempo de su duracin.
HISTORIAL
1600. Cmo afecta el matrimonio al derecho de habitacin

El que tiene el derecho de habitacin en la casa, puede residir en ella con su familia
aunque no hubiese sido casado al tiempo de habrsele concedido el derecho.

HISTORIAL
1601. Derecho de recibir amigos y huspedes

Aun cuando el derecho de habitacin concede solamente al usuario el derecho de
ocupar la casa en cuanto fuere necesario para s y su familia, podr, no obstante,
usarla para recibir en toda ella, o en la parte que le hubiese sido concedida, a sus
amigos y huspedes que vivan en su compaa.
HISTORIAL
1602. Cuidado y atencin requeridos

La persona a quien se hubiere concedido el uso o el derecho de habitacin est
obligada a disfrutar de la cosa en la cual recayere, con el cuidado y diligencia de un
buen padre de familia, y a devolverla a su dueo al concluir el trmino del uso o de la
habitacin en el mismo estado en que la hubiere recibido, y ser responsable de los
perjuicios que aqulla recibiere por su negligencia o fraude.
HISTORIAL
1603. Disposiciones para el usufructo, aplicables

Las disposiciones establecidas para el usufructo son aplicables a los derechos de uso y
habitacin, en cuanto no se opongan a lo ordenado en el presente Captulo.
HISTORIAL
1604. Extincin de derechos

Los derechos de uso y habitacin se extinguen por las mismas causas que el usufructo
y adems por abusos graves de la cosa y de la habitacin.
HISTORIAL
Parte VII.
Servidumbres
Captulo
181.
Servidumbres en General
183.
Servidumbres Legales
185. Servidumbres Voluntarias
Captulo 181.
Servidumbres en General
Subcaptulo
I. Clases de Servidumbres
II. Modos de Adquirir las Servidumbres
III. Derechos y Obligaciones de Propietarios de Predios Dominante y
Sirviente
IV. Extincin de las Servidumbres
Subcaptulo I.
Clases de Servidumbres
Sec.
1631 Servidumbre, definicin de; predios dominante y sirviente
1632 Servidumbres en provecho de personas o de la comunidad
1633 Clases de servidumbresPersonales; reales o prediales
1634 Clases de servidumbresContinuas; discontinuas; aparentes; no aparentes
1635 Clases de servidumbresPositivas; negativas
1636 Inseparables de la finca
1637 Servidumbres son indivisibles
1638 Servidumbres legales y voluntarias
1631. Servidumbre, definicin de; predios dominante y sirviente en el caso de
la serv predial es un derecho real. APLICA A SERVIDUMBRES TIPICAS == CONSISTE DE UN
PREDIO DOMINANTE Y UNO SIRVIENTE,.
La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distinto dueo. es la servidumbre q se conoce como predial. Es para

beneficio para otro predio. Requiere la presencia de dos duenos y dos predios,-- el
dominante y el sirviente[ es el q sufre el peso de la servidumbre, no imp quien sea el
dueno esta obligado a soportar la consecuencia de la servidumbre]--. Pero el derecho
se establece de un predio sobre un predio. Ius Inre Aliena
El inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre se llama predio dominante;
el que la sufre, predio sirviente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Constitucin.
3. Servidumbres en equidad.
1.
En general.
Esta seccin es de aplicacin a las servidumbres tpicas mientras que la

sec. 1632 de este ttulo se refiere a servidumbres atpicas. Borges v.
Registrado, 91 D.P.R. 112 (1964). Los trminos aparentemente absolutos
de esta seccinque define una servidumbreno son absolutos. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112
(1964).
Inscrita una servidumbre slo en relacin con el predio sirviente, el hecho de que la escritura de su
constitucin no describa el predio dominante no invalida la servidumbre en lo que a un comprador
subsiguiente de este predio se refiere, menos aun si con anterioridad ese comprador acepta la
existencia del predio dominante. Guzmn v. Central San Jos, Inc., 60 D.P.R. 386 (1942). La inscripcin
de servidumbre contiene todos los elementos que integran un derecho real de servidumbre, no estando
comprendida en los casos de nulidad a que se refiere el art. 30 de la Ley Hipotecaria. G. Martnez y
Compaa v. Roig, 23 D.P.R. 461 (1916). La palabra enajenacin tomada en una significacin ms
extensa, comprende la constitucin de una servidumbre sobre un fundo; sguese de aqu que el que no
puede enajenar una cosa no le puede imponer una servidumbre. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
2.
Constitucin.
La constitucin de una servidumbre de paso mediante signo aparente constituye una excepcin, tanto a
la norma general de que para que una servidumbre surta efecto contra un tercer poseedor es preciso
que conste inscrita en el registro de la propiedad el ttulo constitutivo de aqulla, como a los trminos
de la sec. 1653 de este ttulo. Ibez v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 615 (1974). Una servidumbre de
pasola que se reputa discontinuapuede constituirse mediante signo aparente. Ibez v. Tribunal
Superior, 102 D.P.R. 615 (1974).
En accin negatoria de servidumbre, prueba documental relacionada directamente con la servidumbre
alegada por la parte demandada es admisible en evidencia. Coln v. Plazuela Sugar Co., 47 D.P.R. 871
(1935).
La escritura en este caso no envuelve obligacin personal o promesa por parte del vendedor a favor
del comprador de constituir servidumbre de paso, sino la constitucin de un derecho real de servidumbre,
derecho sujeto a inscripcin con arreglo al inciso 2 del art. 2 de la Ley Hipotecaria. G. Martnez y Compaa
v. Roig, 23 D.P.R. 461 (1916).
De acuerdo con el art. 13 de la Ley Hipotecaria, para que pueda inscribirse una escritura de constitucin
de servidumbre real es necesario describir no slo el predio sirviente sino tambin el predio dominante.
Monroig v. Registrador, 19 D.P.R. 823 (1913).
Los dueos del predio sirviente son partes necesarias en el otorgamiento de un acta aclaratoria que
comprende la descripcin del predio dominante para prestar su aquiescencia a la exactitud de la
descripcin, sobre todo cuando el predio dominante ha tenido alteraciones desde la fecha en que se
constituy la servidumbre. Monroig v. Registrador, 19 D.P.R. 823 (1913). No es necesaria la intervencin
de la esposa de la parte contratante que compareci en un documento de constitucin de servidumbre
real a favor de una central, para otorgar otro documento que slo tiene el alcance de describir el predio
dominante. Monroig v. Registrador, 19 D.P.R. 823 (1913).
3.
Servidumbres en equidad.
La existencia de una servidumbre en equidad no puede declararse en un procedimiento sumario sobre

injunction. Luan Investment Corp. v. Romn, 125 D.P.R. 533 (1990). Las servidumbres en equidad
contienen unas condiciones restrictivas constituidas unilateralmente por el urbanizador, que limitan las
facultades de los futuros adquirentes al imponer unas limitaciones en cuanto al uso y las edificaciones
permisibles con el propsito de preservar la belleza, comodidad y seguridad del reparto residencial. Su
existencia ha sido motivo de conflictos entre el derecho del propietario de ejercer pleno dominio sobre
el bien inmueble y el de los vecinos de limitar el uso y las edificaciones en las fincas gravadas. Asoc. V.
Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). Para la validez y eficacia de las servidumbres en
equidad se requiere que las limitaciones sean razonables, se establezcan como parte de un plan
general de mejoras, consten de forma especfica en el ttulo y se inscriban en el registro de la
propiedad. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Una vez que las servidumbres en equidad son inscritas en el registro de la propiedad, se considera que
las restricciones constituyen derechos reales oponibles erga omnes, lo que crea entre los predios
afectados una relacin de servidumbres recprocas, pues cada lote o solar es predio dominante, a la vez
que sirviente, con relacin a los dems lotes o solares de la urbanizacin. Asoc. V. Villa Caparra v.
Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Aunque en ocasiones las servidumbres en equidad son compatibles con la zonificacin del Estado, su
propsito, creacin, implantacin y administracin depender de que los dueos de los solares las
hagan valer. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). El hecho de que se
obtenga un permiso de construccin de la Administracin de Reglamentos y Permisos (A.R.P.E.) no tiene
el efecto ni el alcance de anular restricciones privadas que resultan inconsistentes con el permiso. Asoc.
V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). Para hacer efectivos sus derechos e impedir
las violaciones a las restricciones que surgen de las servidumbres en equidad, los dueos de predios
sujetos a dichas servidumbres tienen disponible el recurso de injunction. Contra tal recurso un
demandado puede oponer todas las defensas que le otorgan los principios en equidad, tales como: (1)
consentimiento (acquiescence ); (2) conciencia impura (unclean hands ); (3) incuria (laches ), y (4)
impedimento (estoppel ). Estas defensas son de carcter personal, solamente oponibles a aquellos que
han incurrido en dicha conducta. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
En las servidumbres en equidad constituidas al inscribirse en el registro de la propiedad restricciones
que limitan el uso al que pueden dedicarse unos solares y las edificaciones que en ellos se construyan,
cada uno de los solares son predios sirvientes y dominantes recprocamente. Carrillo Norat v. Camejo,
107 D.P.R. 132 (1978).
Establecidas unas restricciones privadas que limitan el uso al que pueden dedicarse unos solares en
una urbanizacin y las edificaciones que en ellos se construyan mediante escritura pblica
debidamente inscrita en el registro de la propiedad, escritura que contiene una estipulacin a favor de
un terceroen el caso de autos la Autoridad Federal de Hogaresun tribunal, en un pleito instado para
evitar la violacin de dichas restricciones privadas, carece de facultad para afectar los derechos de
dicho tercero en cuanto a tales restricciones, cuando ste no fue parte en dicho litigio. Carrillo Norat v.
Camejo, 107 D.P.R. 132 (1978).
Analizado el texto de unas restricciones privadas impuestas a solares en una urbanizacin y ledos en
conjunto los varios trminos de la escritura, el Tribunal Supremo interpreta que la palabra antes usada
en el mismo, quiere decir despus cuando de no ser as, ello resultara contrario a la intencin de las
partes. Carrillo Norat v. Camejo, 107 D.P.R. 132 (1978).
Constituyen derechos reales aquellas servidumbres en equidad consistentes en restricciones inscritas
en el registro de la propiedad que limitan el uso al que pueden dedicarse unos solares y las
edificaciones que en ellos se construyan, derechos que no pueden ser cancelados en dicho registro en
virtud de una mera peticin ex parte, mas, s pueden ser modificadas o canceladas conforme los
trminos de la escritura pblica que las establece. Carrillo Norat v. Camejo, 107 D.P.R. 132 (1978).
Limitaciones de dominio y restricciones de edificacin y uso sobre solares en una urbanizacin
debidamente inscritas en el registro de la propiedadimpuestas por el dueo de la finca principal de
donde dichos solares fueron segregadostienen el carcter y los efectos de un derecho real, derecho
que no pueda ser cancelado en el registro a virtud de una peticin ex parte del titular de uno de dichos
solares. Castro Lund v. Registrador, 102 D.P.R. 295 (1974).
1632. Servidumbres en provecho de personas o de la comunidad

Tambin pueden establecerse servidumbres en provecho de una o ms personas, o de
una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada. SERVIDUMBRE A TIPICA,
Caso de PAOLI V RODRIGUEZ 103 DPR , hay q indemnizar al dueno
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La naturaleza de una servidumbre personal excluye necesariamente la posibilidad de que se constituya

como servidumbre de signo aparente debido a que la seccin 1655 de este ttulo especifica que el signo
debe ser establecido entre dos fincas, denotando su naturaleza real del gravamen impuesto sobre una
fina a favor de la otra, por lo que la constitucin de servidumbre por signo aparente se refiere con
exclusividad a las prediales y no a las personales, que no exigen fundo dominante. Soc. de Gananciales
Salas v. Mun. de Aguada, 144 D.P.R. 114 (1997).
Bajo las disposiciones de esta seccin pueden establecerse servidumbres en provecho de una o ms
personas. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112 (1964).
1633. Clases de servidumbresPersonales; reales o prediales

Todas las servidumbres que afectan a las tierras pueden ser divididas en dos clases:
personales y reales.
Las servidumbres personales son aqullas inseparablemente unidas a la
persona para cuyo beneficio han sido establecidas y que terminan con su vida. Estas
servidumbres son de tres clases: usufructo, uso y habitacin. No es correcto Ej. el uso,
usufructo y habitacion como servidumbres personales,, la cual se constituye tomando
en consideraicon a la persona
Servidumbres reales, que son tambin llamadas servidumbres prediales, son
aquellas que disfruta el propietario de una finca, constituidas sobre otra propiedad
vecina para beneficio de aqulla.
Se llaman servidumbres prediales, porque establecindose para beneficio de
una propiedad, las obligaciones que la constituyen se prestan respecto de dicha
propiedad y no respecto de la persona que sea su dueo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La servidumbre real o predial en el derecho civil nunca se produce si el fundo sirviente pertenece al
dueo del fundo dominante; la que admite el Cdigo Civil slo se concibe como un derecho real limitado
en una cosa ajena, no estando permitidas aquellas que exijan una obligacin de hacer, excepto en
forma accesoria. Coln v. San Patricio Corp., 81 D.P.R. 242 (1959).
Las restricciones al derecho de propiedad sobre terrenos a ser urbanizados no se consideran aqu
servidumbres prediales de las reguladas por el Cdigo Civil y s servidumbres reguladas por los
principios de equidad del derecho angloamericano no en conflicto con nuestras leyes vigentes. Coln v.
San Patricio Corp., 81 D.P.R. 242 (1959).
1634. Clases de servidumbresContinuas; discontinuas; aparentes; no

aparentes
Las servidumbres pueden ser continuas o discontinuas [la serv de paso el codigo la
clasifica como discontinua y la de acueducto como continua y aparente pq se
manifiesta ante la vista por el canal], aparentes o no aparentes. Continuas son
aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervencin de ningn hecho del
hombre.[requiere intervencion del hombre]
Discontinuas son las que se usan a intervalos ms o menos largos y dependen
de actos del hombre.
Aparentes,el camino la servidumbre de paso. Hay una distincion grande entre la
apariencia y una aparente] las que se anuncian y estn continuamente a la vista por
signos exteriores que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas.
No aparentes,[le prohibe al vecino q no ponga ventanas, si este se pone a
construir le realiza un acto obstativo, como existe la servidumbre se le puede prohibir;
Ej. sitio q no se puede contruir casas de mas de 3 pisos y la vecina puede demandar]
las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Toda vez que una servidumbre es continua cuando el aprovechamiento es incesante en el sentido de
que no necesita la intervencin de la actividad humana, el uso diario de una carretera no la convierte
en una servidumbre continua, sino discontinua. Soc. de Gananciales Salas v. Mun. de Aguada, 144 D.P.R.
114 (1997).
El paso inexorable del tiempo ha convertido a la prescripcin de servidumbres discontinuas por
posesin desde tiempo inmemorial en una figura jurdica virtualmente anacrnica y relegada a los
anales de la Historia del Derecho. Soc. de Gananciales Salas v. Mun. de Aguada, 144 D.P.R. 114 (1997).
Toda vez que el uso diario de una carretera no la convierte en servidumbre continua, son inaplicables
las doctrinas de servidumbre por signo aparente y de prescripcin adquisitiva de servidumbre, al no
cumplirse con los requisitos estatutarios para ambos supuestos. Soc. de Gananciales Salas v. Mun. de
Aguada, 144 D.P.R. 114 (1997).
Las servidumbres de paso son generalmente aparentes y discontinuas. Ibez v. Tribunal Superior, 102
D.P.R. 615 (1974).
Las servidumbres de luces y vistas pueden ser, y usualmente son, aparentes. Iglesia Catlica, etc. v.
Combate Tobacco Corp., 42 D.P.R. 376 (1931).
1635. Clases de servidumbresPositivas; negativas afecta directamente al dueno de una

de las dos fincas y beneficia al otro pq le reconoce un derecho.
Las servidumbres son adems positivas o negativas.
Se llama positiva la servidumbre que impone al dueo del predio sirviente la
obligacin de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por s mismo,[impone al dueno q
esta persona entre a su propiedad y haga algo] y negativa la que prohbe al dueo
del predio sirviente hacer algo que le sera lcito sin la servidumbre. [si hay una serv q
lo prohibe de abrir ventanas , se puede hacer y lo nosrmal es solicitar el remedio de
injunction] require del acto ostativo para q se adquira el periodo de prescripcion.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Incuria.
3. Injunction.
1.
En general.
La restriccin que obliga recprocamente a los dueos de solar por razn de ser propietarios, de slo
fabricar una casa en cada solar, participa en su esencia por la prohibicin de un uso especfico de la
cosa ajena, de aquellas servidumbres negativas a que se refiere esta seccin. Lawton v. Rodrguez
Rivera, 35 D.P.R. 487 (1926).
Limitado el dominio al uso de una finca, la restriccin entre las partes debe hacerse constar en convenio
expreso, pues de otro modo, la presuncin es en favor del libre uso de la propiedad. Lawton v.
Rodrguez Rivera, 35 D.P.R. 487 (1926).
Para que la restriccin que limita al uso de una finca surta efecto contra tercero, es indispensable que la
restriccin entre las partes contratantes se inscriba en el registro. Lawton v. Rodrguez Rivera, 35 D.P.R.
487 (1926).
Cuando existe un plan general de mejoras, exclusivo y privado para uso de futuros compradores y se
impone a los compradores de solares entre otras restricciones la de edificar una sola casa en cada solar
si tal restriccin se inscribe en el Registro, ella obliga a futuros compradores entre s, o sus sucesores o
causahabientes. Lawton v. Rodrguez Rivera, 35 D.P.R. 487 (1926).
2.
Incuria.
No procede una accin para hacer efectivas restricciones limitando el dominio al uso de unos solares
cuando aparece que el demandante, con conocimiento de la violacin de la condicin restrictiva, no
solicit el remedio con prontitud ni despleg activa diligencia para evitar se continuara violando la
restriccin. Fiol v. Lpez de la Rosa, 46 D.P.R. 749 (1934).
La temeridad de un demandante que, teniendo conocimiento de la violacin de una restriccin
limitando el dominio al uso de una propiedad, insta pleito para hacer efectiva tal restriccin cuando se
demuestra que ha sido pasiva en el ejercicio de su derecho y que ha consentido por aos su violacin,
justifica la imposicin de costas. Fiol v. Lpez de la Rosa, 46 D.P.R. 749 (1934).
3.
Injunction.
Inscrita en el registro restriccin que, obedeciendo a un plan general de urbanizacin, limita el dominio
al uso de los solares en cuanto a slo fabricar una casa en cada solar, si subdividido un solar se fabrica
una casa en la parte segregada, la fabricacin de otra en la parte del solar restante viola la clusula
restrictiva, y el dueo del solar contiguo puede hacerla efectiva mediante injunction . Lawton v.
Rodrguez Rivera, 35 D.P.R. 487 (1926).
Cuando se interviene por injunction para ser efectivas clusulas restrictivas en escrituras que limitan el
dominio al uso de una finca, el remedio (injunction ), se concede por el incumplimiento de dichas
clusulas restrictivas y no es contestacin al mismo el alegar que el acto del cual el demandante se
queja no le inflige ningn dao o no le reporta beneficio alguno. Lawton v. Rodrguez Rivera, 35 D.P.R.
487 (1926).
1636. Inseparables de la finca

Las servidumbres son inseparables de la finca a que activa o pasivamente pertenecen.
cuando se enajena la finca se va la servidumbre con la finca, el Nuevo propietario
teine q respetarla
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La venta de una propiedad para el pago de contribuciones no extingue las servidumbres que pesen
sobre la misma. Flix del Llano & Ca. v. Plazuela Sugar Co., Inc., 55 D.P.R. 583 (1939); Coln v. Plazuela
Sugar Co., 47 D.P.R. 871 (1935).
1637. Servidumbres son indivisibles

Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide entre dos o
ms, la servidumbre no se modifica y cada uno de ellos tiene que tolerarla en la parte
que le corresponda.
Si es el predio dominante el que se divide entre dos o ms, cada porcionero
puede usar por entero de la servidumbre, no alterando el lugar de su uso, ni
gravndola de otra manera.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Derechos de paso.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Derechos de paso.
El dueo del predio dominante tiene derecho a inscribir su servidumbre sobre la parte de la finca
afectada que se adjudic a uno de los herederos del propietario del predio sirviente. G. Martnez y
Compaa v. Roig, 23 D.P.R. 461 (1916).
1638. Servidumbres legales y voluntarias

Las servidumbres se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios.
Aqullas se llaman legales y stas voluntarias. las controversias q han surgido tienen q
ver con la .. enclavada.] hay ciertas serv q se pueden adquierir por prescripcion y
otras no.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Tolerancias.
1.
En general.
Cuando el demandadoen accin negatoria de servidumbreno tiene derecho a la servidumbre a que

se contrae la accin, tampoco tiene derecho a cobrar, por va de reconvencin, los gastos y perjuicios
causdosle por el establecimiento de dicha accin. Cordero Carrete v. Lastra Chrriez, 39 D.P.R. 617
(1929).
Las disposiciones de la Ley Hipotecaria no pueden ser invocadas para determinar los efectos de un
contrato, estableciendo una servidumbre de paso, si el ttulo no hubiere sido inscrito en el Registro de la
Propiedad. Cividanes v. Amors Hermanos, 8 D.P.R. 589 (1905).
2.
Tolerancias.
Cualquier supuesta tolerancia de una escalera que sobresale o proyecta en terrenos de otro o cualquier
convenio relativo a ella no es obligatorio para el dueo del terreno en que dicha escalera proyecta. Cruz
v. Gmez, 39 D.P.R. 777 (1929).
Subcaptulo II.
Modos de Adquirir las Servidumbres
Sec.
1651
Adquisicin por ttulo o por prescripcin
1652
Cmputo del tiempo para la prescripcin
1653
Servidumbres que slo se adquieren por ttulo
1654
Modo de suplir la falta de ttulo
1655
Signo de servidumbre establecido por propietario de dos fincas
1656
Derechos de uso inherentes a la servidumbre
1651. Adquisicin por ttulo o por prescripcin
Las servidumbres continuas y aparentes [se manifiestan por un signo] se adquieren en
virtud de ttulo, o por la prescripcin de veinte (20) aos. la prescripcion hay q
estudiar con cuidado, hay q saber cuando comienza el termino prescriptivo y nost trae
a la secc 1652] la servidumbre de paso es discontinua..
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Acciones.
Acueducto.
Luces y vistas.
En general.
Un mero permiso revocable a voluntad del dueo que lo otorg, constante en documento privado, no
puede perjudicar a aquel que le suceda en el dominio, especialmente cuando no se prueba
preponderantemente que la actual duea compr conociendo la existencia de la servidumbre. Cordero
Carrete v. Lastra Chrriez, 39 D.P.R. 617 (1929).
2.
Acciones.
Una vez que los contrademandantes en accin negatoria de servidumbre ofrecen prueba tendiente a
demostrar que adquirieron su propiedad libre de gravmenes, a la parte contrademandada incumbe
ofrecer prueba de su derecho a la servidumbre en cuestin. Balzac v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949). En
accin negatoria de una servidumbre de paso, el demandado puede alegar en su defensa la existencia
de la servidumbre y su adquisicin por uno o ms de los modos reconocidos por la ley. Stella v. Blasini,
61 D.P.R. 372 (1943).
Examinado el contrato constante en la escritura presentada por la demandada, se consider ttulo
bastante para la constitucin de la servidumbre negada por la demandante duea actual de la finca que
soporta el gravamen. Flix del Llano & Ca. v. Plazuela Sugar Co., Inc., 55 D.P.R. 583 (1939).
3.
Acueducto.
La servidumbre de acueducto se adquiere a virtud de ttulo o por prescripcin de 20 aos. Alvarez v.

Municipio, 43 D.P.R. 521 (1932).
Es ttulo suficiente para adquirir la servidumbre de acueducto, un contrato mediante el cual el dueo de la
finca permite su construccin a cambio de agua gratis para su casa que el dueo del acueducto se obliga a
proporcionarle. Alvarez v. Municipio, 43 D.P.R. 521 (1932). Aunque el ttulo por virtud del cual se adquiera
la servidumbre de acueducto no se haga constar en escritura pblica ni se inscriba en el registro, el nuevo
adquirente de la finca est obligado a respetar el gravamen porque su existencia, revelada mediante signos
ostensibles e indubitados, no puede serle desconocida. Alvarez v. Municipio, 43 D.P.R. 521 (1932).
4.
Luces y vistas.
La servidumbre de luces y vistas es continua y aparente, por lo que bien puede adquirirse por ttulo o
por prescripcin de 20 aos. Delgado Cruz v. Girau Bernal, 115 D.P.R. 61 (1984). La servidumbre de
luces y vistas no se adquiere por el hecho de abrirse las ventanas de una pared de cierta estructura, de
modo que invadan el espacio y se proyecten hacia el terreno de otra finca, mas por el transcurso del
trmino prescriptivo. Tal invasin al terreno no constituye el acto obstativo requerido por ley, sino un
acto de mera tolerancia. Delgado Cruz v. Girau Bernal, 115 D.P.R. 61 (1984). Por ser negativa la
servidumbre de luces y vistas, el trmino prescriptivo comienza a partir del acto obstativo; es
decir, cuando el dueo del predio dominante prohbe al del predio sirviente, por un acto formal, la
ejecucin de un hecho que sera lcito sin la servidumbre. Delgado Cruz v. Girau Bernal, 115 D.P.R. 61
(1984).
Las servidumbres de luces y vistas, siendo continuas y aparentes, pueden adquirirse bien por ttulo, ya
por la prescripcin de 20 aos. Ros v. Mercado, 73 D.P.R. 840 (1952). Pudiendo ser, y usualmente
siendo, aparentes las servidumbres de luces y vistas stas pueden adquirirse por prescripcin. Iglesia
Catlica, etc. v. Combate Tobacco Corp., 42 D.P.R. 376 (1931). Es indudable que bajo las leyes que
rigieron en Puerto Rico con anterioridad al Cdigo Civil Espaol, bajo el Cdigo Civil Espaol, y bajo el
Cdigo Civil de 1902 (este ttulo), la prescripcin y el contrato eran y son medios propios para adquirir
una servidumbre de luces y vistas. Daz v. Guerra, 18 D.P.R. 819 (1912).
1652. Cmputo del tiempo para la prescripcin

Para adquirir por prescripcin las servidumbres a que se refiere la seccin anterior, el
tiempo de la posesin se contar: en las positivas, desde el da en que el dueo
del predio dominante, o el que haya aprovechado la servidumbre, hubiere empezado a
ejercerla sobre el predio sirviente; y en las negativas, desde el da en que el
dueo del predio dominante hubiere prohibido por un acto formal[ si no existe la serv
no habia ninguna prohibicion para q abriera la ventana, el acto formal se manifiesta
por (1)acta notarial , antes podia ser por dos testigos (2), radicacion de demanda de
injunction, con la radicacion comenza acontar el periodo prescriptivo de 20 anos] al
del predio sirviente la ejecucin del hecho que sera lcito sin la servidumbre. acto
formal= la jurisprudencia lo llama como acto obstativo]
HISTORIAL altius non tolendi prohibe construir dos o tres pesos en la edificacion
ANOTACIONES
1. En general.
2. Luces y vistas.
1.
En general.
La existencia de una servidumbre no se presume, siendo necesario probar su constitucin. Ibez v.

Toda propiedad se supone libre mientras no se pruebe la existencia de un gravamen. Gonzlez v.
Hawayek, 71 D.P.R. 528 (1950); Delgado v. Rodrguez, 71 D.P.R. 445 (1950).
El que compra una propiedad con pleno conocimiento de la existencia de una servidumbre aparente de luces
y vistasventanas en pared de la propiedad vecinano puede alegar que es un tercero adquirente de buena
fe. Balzac v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949). La prueba testifical de la parte actora demuestra no slo la
existencia del acto obstativo necesario para la adquisicin de la servidumbre de luces y vistas de que se trata
si que tambin el transcurso del perodo de 20 aos a partir de ese acto para adquirir dicha servidumbre por
prescripcin. Balzac v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949).
Presumindose toda propiedad libre de cargas, una vez que el demandante en la accin negatoria de
servidumbre establece su ttulo sobre la propiedad, al demandado incumbe probar la existencia de la
servidumbre. Ramos v. Viejo, 66 D.P.R. 642 (1946).
En las servidumbres negativas continuas y aparentes, como es la que
pretende tener el demandante, el tiempo de posesin como base para

adquirir la servidumbre, por prescripcin, se cuenta desde el da en que el
dueo del predio dominante hubiere prohibido por un acto formal al del
predio sirviente la ejecucin del hecho que sera lcito sin la servidumbre.
Daz v. Guerra, 18 D.P.R. 819 (1912).
2.
Luces y vistas.
El requerimiento que el dueo de una casa haga al de otra contiguaambas en solares de un municipio
para que cierre huecos y ventanas abiertos en violacin de la ley no constituye acto obstativo alguno
que inicie la prescripcin de la servidumbre ya que en el caso de servidumbres negativas, como son las
de luces y vistas, el acto obstativo que inicia la prescripcin es el que lleva a cabo el dueo del predio
dominante y consiste en su oposicin formal a que el propietario del predio sirviente haga alguna obra o
edificacin en su predio que pueda impedir el disfrute de tal servidumbre. Ros v. Mercado, 73 D.P.R.
840 (1952).
No obstante el tiempo transcurrido desde que se abrieron las ventanas de que se trata hasta que se
radic la demanda sobre negatoria de servidumbreFebrero 12 de 1948el demandado no pudo
adquirir servidumbre de luces y vistas por prescripcin habiendo ocurrido el acto obstativo a que se
El trmino prescriptivo
para la adquisicin de una servidumbre de luces y vistas rectas
mediante puertas y ventanas que abren y se proyectan hacia
terreno ajenoempieza a correr desde el acto obstativo del
dueo del predio dominante; pero cuando ese acto obstativo
nunca ha tenido lugar, no puede decirse que esa servidumbre fue
adquirida por prescripcin. Figueroa v. Guerra, 69 D.P.R. 607
(1949).
refiere esta seccin. Delgado v. Rodrguez, 71 D.P.R. 445 (1950).
En la servidumbre de luces y vistas, que es una continua y aparente y puede

adquirirse por prescripcin de 20 aos, el perodo prescriptivo empieza con el acto
obstativo, es decir, a partir del da en que el dueo del predio dominante prohbe
por un acto formal al del predio sirviente la ejecucin del hecho que sera lcito sin
la servidumbre. Balzac v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949). La prescripcin de una
servidumbre de luces y vistas empieza a correr desde que tiene lugar el acto formal u obstativo
). La accin negatoria de
servidumbre puede interponerse dentro de los 20 aos
siguientes al acto formal u obstativo que para poder
adquirir la servidumbre de luces y vistas requiere la ley, y
mientras no exista ese acto, la accin puede instarse en
cualquier tiempo no importa cul fuere el transcurrido
desde que por tolerancia del demandante el demandado
hubiese abierto huecos o ventanas en pared propia
contigua a la propiedad del actor. Ramos v. Viejo, 66
D.P.R. 642 (1946).
que requiere la ley. Ramos v. Viejo, 66 D.P.R. 642 (1946
El abrir huecos en pared propia contigua a propiedad ajena no establece servidumbre alguna a favor
del que los abre o de sus sucesores en ttulo, pues para adquirir la servidumbre es necesario ganarla por
prescripcin a partir sta no desde que se abren sino desde que tiene lugar el acto formal u obstativo que
exige la ley, y habiendo concluido la corte a quo sobre prueba contradictoria que en el caso no existi acto
obstativo alguno, el demandado no pudo adquirir la servidumbre por prescripcin. Ramos v. Viejo, 66
D.P.R. 642 (1946).
Siendo las servidumbres de luces y vistas negativas y de ordinario tanto aparentes como continuas,
pueden adquirirse por prescripcin; la prueba del acto obstativo en el caso de autosla destruccin de
la pared erigida por los demandantes en el casose concluye no da base para concluir la existencia de
una servidumbre por prescripcin o en alguna otra forma. Polanco v. Ruiz, 55 D.P.R. 785 (1939). Un
decreto de la Real Audiencia de Puerto Rico prohibiendo una construccinun segundo pisoen solar
contiguo a otro que alegaba tener una servidumbre de luces y vistas, sirve para fijar la fecha desde la
cual poda empezarse a contar el tiempo necesario para adquirir un ttulo por prescripcin. Iglesia
Catlica, etc. v. Combate Tobacco Corp., 42 D.P.R. 376 (1931). Las puertas y ventanas abiertas en
pared propia que comuniquen con suelo y cielo ajenos, deben considerarse como de mera tolerancia
salvo pacto en contrario, y no pueden ganarse por prescripcin sino computando sta desde la
ejecucin de algn acto obstativo, consentido por el dueo de la finca, que tienda a privar a ste de la
facultad de edificar en ella. Garca v. Garca, 25 D.P.R. 128 (1917).
1653. Servidumbres que slo se adquieren por ttulo

Las servidumbres continuas no aparentes y las discontinuas, sean o no aparentes, slo
podrn adquirirse en virtud de ttulo.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 546; Cdigo Espaol, art. 539.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Consagracin.
3. Servidumbres de paso.
1.
En general.
El mero permiso concedido por un propietario para pasar por su finca o su tolerancia
del paso, no son bastante para dejar establecida una servidumbre de paso que slo
puede adquirirse en virtud de ttulo. Goenaga v. ONeill de Miln, 85 D.P.R. 170 (1962).
La existencia de una servidumbre de paso slo puede probarse mediante la existencia de ttulo que la
acredite, y de no existir ste, puede el alcalde hacer uso de sus prerrogativas como ejecutivo de la
corporacin municipal y ejercer el poder de expropiacin forzosa para fines pblicos que le confiere la
Ley Municipal vigente. Op. Sec. Just. Nm. 67 de 1962.
Las servidumbres de paso aparentes pero discontinuas tan slo pueden adquirirse en virtud de ttulo.
Martn v. Correa, 76 D.P.R. 12 (1954).
Una servidumbre de paso, por ser discontinua y aparente, slo puede adquirirse en virtud de ttulo, y un mero
permiso verbal para usar un camino no basta para dejar establecida tal servidumbre. Pabn v. Ayala, 71
D.P.R. 938 (1950).
A partir de la vigencia del Cdigo Civil en 1889, la servidumbre de paso slo puede adquirirse mediante
ttulo y no por prescripcin. Figueroa v. Guerra, 69 D.P.R. 607 (1949). Con anterioridad a la vigencia del
Cdigo Civil de 1889, la servidumbre de paso poda adquirirse mediante el uso desde tiempo
inmemorial bajo la Partida III, Ttulo 31, Ley 15, y de haber empezado el uso antes de 1889, poda ser
as adquirida aun cuando al empezar a regir dicho Cdigo la misma no se hubiera consolidado por
prescripcin inmemorial. Figueroa v. Guerra, 69 D.P.R. 607 (1949 ). Para adquirir por prescripcin
inmemorial una servidumbre de paso cuyo uso comenz antes de la vigencia del
Cdigo Civil de 1889, no basta con probar dicho uso durante muchos aos, pues la
prueba debe demostrar no slo el uso antiguo, sino que nadie recuerde cundo
empez dicho uso, esto es, durante tanto tiempo que non se puedan acordar los
homes. Figueroa v. Guerra, 69 D.P.R. 607 (1949).SE PLANTEA EN EL CASO DE ESTELA V
BLASINI A partir de la vigencia del Cdigo Civil, las servidumbres de paso slo pueden adquirirse a
virtud de ttulo. Benet v. Registrador, 65 D.P.R. 489 (1945).
Una servidumbre de paso o un caminoeste ltimo como servidumbre discontinua que esno puede
adquirirse por prescripcin. Polanco v. Ruiz, 55 D.P.R. 785 (1939). La existencia de un camino privado
por dentro de un finca y el mero acto de tolerar al dueo de otra finca colindante que pase por l, no
son suficientes para crear un derecho de servidumbre de paso a favor de la finca colindante. Miner v.
Irizarry, 52 D.P.R. 206 (1937). Antes de comenzar a regir el Cdigo Civil Espaol hecho extensivo a
Puerto Rico por Real Decreto de Julio 31, 1889, la prescripcin o sea el uso por tiempo inmemorial
constitua uno de los medios de adquisicin de la servidumbre de paso, pero despus de la vigencia de
dicho Cdigo dicha servidumbre slo puede adquirirse en virtud de ttulo. Miner v. Irizarry, 52 D.P.R. 206
(1937). La constitucin de una servidumbre es un acto de dominio que slo puede realizarse
vlidamente por el dueo o por su apoderado debidamente autorizado. Gonzlez v. Caldern, 51 D.P.R.
152 (1937). La mera tolerancia, por varios aos, de un zanjn conduciendo aguas artificiales de solares
superiores procedentes de una fbrica de hielo, garaje y establo en ellos construidos, no es ttulo
bastante para la constitucin de una servidumbre de tal naturaleza. Gonzlez v. Caldern, 51 D.P.R. 152
(1937). EL TITULO DE LAS PARTES TIENE Q SER BIEN CLARO Q REVELE A LAS PARTES DE LA
SERVIDUMBRE
Las personas que hallndose en la posesin de terrenos no sean dueas ni tengan el derecho exclusivo
de posesin, carecen de facultad para conceder una servidumbre de paso o para ratificar cualquier
concesin implcita anterior. Gonzlez v. Fernndez, 49 D.P.R. 29 (1935). La mera tolerancia del uso de
un camino sobre un terreno respecto al cual tiene ttulo una persona, no tiene el alcance de limitar el
dominio de esta persona sobre el terreno mencionado; en otras palabras, la mera tolerancia no priva al
dueo del terreno de sus derechos sobre el mismo. Trujillo v. Lpez, 45 D.P.R. 815 (1933).
No bastando por s solo el uso de un alegado camino por tiempo inmemorial para culminar en
servidumbre de paso ni creando la tolerancia en el uso derecho alguno, el elemento tiempo del uso
carece de importancia y puede la persona que ha tolerado tal uso, en cualquier poca, tomar otra
actitud y obtener el pleno reconocimiento de sus derechos. Trujillo v. Lpez, 45 D.P.R. 815 (1933).
Cuando el uso de la servidumbre de paso data de tiempo inmemorial el dueo del predio dominante
tiene derecho a exigir el reconocimiento de la servidumbre a ttulo de prescripcin. Cayey-Caguas Tobacco
Co. v. Ramrez, 27 D.P.R. 663 (1919).
2.
Consagracin.
La doctrina de la consagracin implcita de terreno para uso pblico basada en estoppel in pais debe
aplicarse con cautela en esta jurisdiccin, donde los derechos privados de paso, con ciertas
excepciones, pueden crearse bajo el Cdigo Civil tan slo mediante escritura. Goenaga v. ONeill de
Miln, 85 D.P.R. 170 (1962); Figueroa v. Guerra, 69 D.P.R. 607 (1949). La doctrina a los efectos de que
trazado un plano de urbanizacin sobre un terreno dividido en manzanas, calles y solares, el
urbanizador est impedido de negar el uso de las calles trazadas y construidas a los compradores de
solares, y que stos adquieran el derecho de usar las calles trazadas y construidas no slo contra el
urbanizador, sino tambin contra cualquier otra persona que limite y perturbe el uso y disfrute de tales
calles, est predicada en el supuesto de que existe una urbanizacin real y verdadera. Goenaga v.
ONeill de Miln, 85 D.P.R. 170 (1962). Si la doctrina de impedimento a causa de promesa debe
prevalecer a favor de uno que niega tener un derecho de paso por la finca de otro para salir de la suya
por haber l comprado su finca confiado en la promesa del otro darle paso por la de l, es cuestin que
no hay que resolverla cuando la corte inferior no ha dado crdito a la prueba en el caso de que l
adquiri debido a tal promesa. Pabn v. Ayala, 71 D.P.R. 938 (1950).
Para que exista la consagracin implcita de un callejn para uso pblico basada en estoppel in pais ,
debe aparecer inequvocamente que hubo la intencin especfica por parte del dueo del terreno a
consagrarlo al uso pblico; una mera tolerancia en cuanto a tal uso no es suficiente. Figueroa v. Guerra,
69 D.P.R. 607 (1949).
3.
Servidumbres de paso.
Ni la aprobacin por la Junta de Planificacin de la segregacin

de un solar vendido a una persona, ni la aprobacin de
posteriores segregaciones del mismo terreno, pueden
considerarse ttulo alguno de servidumbre de paso o de
cualquier otra naturaleza. Goenaga v. ONeill de Miln, 85 D.P.R.
170 (1962). Un informe aprobado por la Junta de Planificacin autorizando unas
lotificaciones en el que conste que un Plano Regulador de Vas Pblicas por ella adoptado incluye una
va que se proyecta pasar por la seccin en que radican los solares objeto de esas lotificacionesno
constituye ttulo alguno de servidumbre de paso ni tiene el efecto de crear un derecho de servidumbre
que pueda ser objeto de mencin alguna en el registro al inscribirse las lotificaciones en cuestin. Benet
La posesin inmemorial queda justificada mediante testigos cuyos testimonios demuestren que el uso
de la servidumbre excede de la memoria de los hombres ms ancianos y que no hay ninguno que tenga
conocimiento de su origen, y la pruebe en el casolos testimonios de dos testigos de 73 y 81 aos de
edad al efecto de que no saben cundo fue que empez a usarse el camino de que se trata pero s se
acuerdan de haberlo visto durante todas sus vidas abierto al pblicoes suficiente para dejar
justificado el uso del camino desde tiempo inmemorial. Stella v. Blasini, 61 D.P.R. 372 (1943). En tanto
en cuanto los casos Cividanes v. Amors Hermanos, 8 D.P.R. 589 (1905) y Nido & Ca. v. Alicea, 27
D.P.R. 34 (1919), puedan conllevar la idea de que la servidumbre discontinua de paso puede ser
adquirida por el uso del camino por un trmino mayor de 40 aos, quedan, en cuanto a ese extremo,
revocadas por la presente. Stella v. Blasini, 61 D.P.R. 372 (1943). La servidumbre de paso (va frrea
particular en este caso), es discontinua y slo puede adquirirse mediante ttulo. Picn v. Central
Cambalache, Inc., 48 D.P.R. 510 (1935).
Aun cuando la existencia de una va frrea en unos terrenos demuestre la existencia de una
servidumbre aparente de paso, no por ello puede adquirirse esa servidumbre por prescripcin ya que,
siendo discontinua, tiene que constituirse necesariamente por ttulo segn precepto de esta seccin.
Martnez v. Central Cambalache, 48 D.P.R. 216 (1935), confirmada, Central Cambalache, Inc. v.
Martnez, 82 F.2d 37 (1936).
Teniendo la servidumbre de paso de va, por su uso, el carcter de discontinua siempre y requirindose
ttulo escrito para su adquisicin, en ausencia de prueba de ttulo vlido alguno a favor de la
demandada, la accin negatoria de servidumbre debe prosperar. Martnez v. Central Cambalache, 48
D.P.R. 216 (1935), confirmada, Central Cambalache, Inc. v. Martnez, 82 F.2d 37 (1936). Procede la
accin negatoria de servidumbre de paso de va cuando el demandado no demuestra que la faja de
terreno que compr y por la que pasa la va frrea en cuestin, est comprendida dentro de los terrenos
sobre los cuales el demandante alega que el demandado no tiene servidumbre alguna a su favor.
Martnez v. Central Cambalache, 48 D.P.R. 216 (1935), confirmada, Central Cambalache, Inc. v.
Martnez, 82 F.2d 37 (1936).
Los actos de constitucin de servidumbre de paso de va deben ser otorgados por medio de convenio
escrito entre las partes para que tengan validez en ley y puedan ser objeto de consideracin por los
tribunales. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931). Una servidumbre discontinua de paso
de va no puede adquirirse ms que en virtud de ttulo que, adems de ser un documento pblico y
fehaciente, sea constitutivo de la servidumbre; una servidumbre de esa naturaleza no puede adquirirse
por prescripcin. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931).
Quien haga otorgar una escritura traspasndosele unos terrenos para pasar por ellos su va no puede
luego protestar de que una corte declare la adquisicin de la servidumbre de paso de va, de haberla,
por ttulo de constitucin y no por prescripcin. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931).
Un mero permiso verbal otorgado por el dueo de una finca a los representantes de una central
azucarera para que sta tienda sobre las tierras de la finca las vas de un ferrocarril privado destinado a
la conduccin de caas dulces, sin que mediara precio, ni se fijara tiempo, ni se establecieran
condiciones, no es bastante para concluir que qued constituida a favor de la central una servidumbre
permanente de va sobre la finca en cuestin. Coln v. Plazuela Sugar Company, 31 D.P.R. 314 (1922),
confirmada, Plazuela Sugar Co. v. Alvarez, 295 F. 511 (1924).
De acuerdo con esta seccin y la sec. 1654 de este ttulo, el derecho de una servidumbre de paso no
aparente y discontinua slo puede ser adquirido mediante ttulo escrito, pero si debido a la colocacin
de vas de un ferrocarril sobre el terreno la servidumbre se convierte en aparente, es dudoso si sera
necesario el documento escrito; pero en ambos casos siempre debe probarse ttulo de alguna clase.
Torres et al. v. Plazuela Sugar Co., 24 D.P.R. 479 (1916), confirmada, Plazuela Sugar Co. v. Pastoriza, 245
F. 115 (1917).
1654. Modo de suplir la falta de ttulo

La falta de ttulo constitutivo de las servidumbres que no pueden adquirirse por
prescripcin, nicamente se pueden suplir por la escritura de reconocimiento del
dueo del predio sirviente, o por una sentencia firme.
HISTORIAL
ANOTACIONES
I.
EN GENERAL
1. Escritura pblica.
2. Causa o consideracin.
3. Injunction.
1.
Escritura pblica.
Los actos de constitucin de servidumbre de paso deben ser otorgados por medio de convenio escrito
entre las partes, para que tengan validez en ley y puedan ser objeto de consideracin por los tribunales.
Albarrn v. Paz, 18 D.P.R. 970 (1912).
2.
Causa o consideracin.
Cuando no ha habido causa legal o consideracin para la existencia de una servidumbre de paso, ni el
dueo del predio sirviente ha obtenido beneficio alguno, aun cuando haya prestado su consentimiento
para ello, tal consentimiento no significa que haya renunciado para siempre su completo dominio. Torres
et al. v. Plazuela Sugar Co., 24 D.P.R. 479 (1916), confirmada, Plazuela Sugar Co. v. Pastoriza, 245 F.
115 (1917).
3.
Injunction.
En una demanda de injunction para que se prohba a los demandados el levantamiento de vas de la
demandante, debe describirse suficientemente la finca objeto de la servidumbre; y no cumple con tal
requisito la mera alegacin de que los demandados son dueos de 180 cuerdas de terreno en un barrio
de un municipio. Loza Sugar Company v. Caldern, 30 D.P.R. 307 (1922). No determina hechos
bastantes para constituir causa de una accin sobre levantamiento de vas una demanda en la cual si
bien se alega que los dueos consintieron la colocacin de las vas frreas no se alega ningn hecho por
el cual estuvieran stos impedidos de retirar su consentimiento, y sea cual fuere el perjuicio que pueda
causarse a una persona no puede sta intervenir en el debido ejercicio de un derecho por parte de otro
sin probar que ella misma tiene algn derecho. Loza Sugar Company v. Caldern, 30 D.P.R. 307 (1922).
II.
ACCION CONFESORIA O NEGATORIA DE SERVIDUMBRE

31. Jurisdiccin.
32. Partes.
33. Alegaciones.
34. Defensas.
35. Impedimento.
36. Peso de la prueba.
37. Evidencia.
38. Daos y perjuicios.
39. Revisin.
31.
Jurisdiccin.
La jurisdiccin de la corte de distrito para conocer del litigio surge clara de los autos cuando se trata no
slo de una accin negatoria de servidumbre de luces y vistas, si que adems se prueba que la finca de
los demandados fue adquirida por quince mil dlares. Araba de Goyco v. Armstrong, 37 D.P.R. 170
(1927), confirmada, Armstrong v. Goyco, 29 F.2d 900 (1928).
32.
Partes.
El dueo de una casa construida sobre un solar del municipio, a quien no se ha hecho parte en el pleito,
no tiene derecho a ejercitar la accin negatoria de servidumbre de vistas y luces. Daz v. Guerra, 18
D.P.R. 819 (1912).
33.
Alegaciones.
En accin negatoria de servidumbre, la falta del demandante de alegar que no prest su consentimiento
para que se estableciera la servidumbre no arguye falta de causa de accin en la demanda; sta se
examina y se resuelve que, no obstante esa omisin, contiene hechos suficientes para determinar una
causa de accin. Valls v. Rosado, 52 D.P.R. 329 (1937). El hecho de que el dueo de un solar fabrique a
dos o ms metros de distancia de sus lados y abra en las paredes de su casa ventanas con vistas rectas
hacia los solares contiguos, no es suficiente por s solo para adquirir por prescripcin servidumbre de
luces y vistas sobre dichos solares contiguos, y una demanda en la cual se alegan esos hechos como
fundamento de la accin confesoria de servidumbre, es insuficiente. Daz v. Guerra, 18 D.P.R. 819
(1912).
34.
Defensas.
En accin negatoria de una servidumbre de paso, el demandado puede invocar la defensa de que su
derecho a la servidumbre lo adquiri por su uso inmemorial con anterioridad a la promulgacin del
Cdigo Civil Espaol de 1889, pues nuestra jurisprudencia no slo no impide si que reconoce la doctrina
de la prescripcin, por posesin de tiempo inmemorial, comenzada antes de esa promulgacin.
Cabanillas v. Gelp, 61 D.P.R. 298 (1943).
Si los demandantes en accin negatoria de servidumbre prestaron su consentimiento a que se
estableciera la servidumbre es cuestin de defensa para ser alegada y probada por el demandado. Valls
v. Rosado, 52 D.P.R. 329 (1937).
35.
Impedimento.
El Tribunal Supremo de Puerto Rico no cometi error al resolver que la demandante, duea de los
terrenos, no estaba impedida de hacer valer su ttulo contra una corporacin privada que tiene vas en
dichos terrenos, porque de lo contrario una servidumbre o inters en los terrenos sera transferido sin
que mediara escritura alguna, todo ello en contravencin de las disposiciones de esta seccin. Central
Cambalache, Inc. v. Martnez, 82 F.2d 37 (1936).
El pacto por el cual meros poseedores en precario permitan a una persona reparar un paso abandonado
en los terrenos que ocupan, no crea impedimento contra un adquirente del dueo de esos terrenos.
Gonzlez v. Fernndez, 49 D.P.R. 29 (1935).
Demandantes que, en accin negatoria de servidumbre, propongan la propiedad del terreno sobre
que versa la servidumbre como base de su accin, no pueden luego quejarse de que la corte entrara de
lleno a considerar la cuestin de propiedad propuesta. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701
(1931).
Cuando la demandada no era una corporacin de servicio pblico sino privada, dedicada a la elaboracin de
azcar de caa, que por espacio de algunos aos estuvo utilizando unas fajas de terreno de los demandantes
sobre los cuales estableci una va de ferrocarril particular para transportar sus caas en y de dicha factora,
y, en una accin de negatoria de servidumbre, habindose levantado la teora del impedimento en equidad
para justificar la existencia de un contrato que terminaba o empezaba, o los principios de negociaciones
semejantes a las de la expropiacin forzosa, no siendo la corporacin demandada una de servicio pblico, y
no habiendo mediado ninguna compensacin, no era de aplicacin la regla de equidad citada, sino los
preceptos de este ttulo. Torres et al. v. Plazuela Sugar Co., 24 D.P.R. 479 (1916), confirmada, Plazuela Sugar
Co. v. Pastoriza, 245 F. 115 (1917).
36.
Peso de la prueba.
En accin sobre negatoria de servidumbre, cuando las escrituras inscritas de las dos propiedades
contiguas envueltas demuestran que no hay servidumbre alguna en favor de ninguna de stas, el peso
de la prueba recae sobre el demandado para establecer la existencia de la servidumbre. Logia
Caballeros del Sur v. Cordero, 74 D.P.R. 444 (1953).
En los casos sobre negatoria de servidumbre una vez que el dueo del predio sirviente ha probado su
ttulo, al demandado corresponde demostrar que existe la servidumbre. Nogueras, Ne Alvarez v.
Fernndez y Garca, 25 D.P.R. 116 (1917).
La accin confesoria de servidumbre es la que compete al que tiene una servidumbre constituida en su
favor contra el que la impide; pertenece a la clase de las reales y exige que el actor pruebe la posesin
en que apoya su derecho. Daz v. Guerra, 18 D.P.R. 819 (1912). La accin negatoria de servidumbre
nicamente puede ser ejercitada por el dueo de la finca cuya libertad se pretende o por el que posea
esta finca como suya; dicha accin pertenece a la clase de las acciones reales e incumbe probar la
servidumbre al demandado, porque toda propiedad se supone libre mientras no se pruebe la existencia
del gravamen. Daz v. Guerra, 18 D.P.R. 819 (1912).
37.
Evidencia.
Examinado el documento presentado por la demandada como ttulo de adquisicin de la servidumbre,

se concluy que no era suficiente. Picn v. Central Cambalache, Inc., 48 D.P.R. 510 (1935).
Propuesta la cuestin de propiedad de un terreno como base para la accin negatoria de una
servidumbre de va sobre dicho terreno, si los demandantes no demuestran que fueran tales dueos al
otorgarse por otro el ttulo a la alegada servidumbre, no puede quejarse de que la corte as no lo
reconozca. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931). La servidumbre de paso que alega el
demandante haber sido constituida en virtud de un convenio verbal celebrado entre los mandatarios
verbales de ambas partes, no ha sido debidamente probada en el juicio. Albarrn v. Paz, 18 D.P.R. 970
(1912).
El concepto de tiempo inmemorial aplicado al disfrute de una servidumbre, significa el uso de dicha
servidumbre por un tiempo tan largo que est fuera del alcance de la memoria de los habitantes de
ms edad de dicha vecindad, o desde una poca tal que la memoria del hombre no puede recordar; y
en el caso de autos la prueba no sostiene la alegacin hecha por el demandante de haber disfrutado de
la servidumbre de paso en litigio desde tiempo inmemorial. Albarrn v. Paz, 18 D.P.R. 970 (1912).
38.
Daos y perjuicios.
No habindose probado en el caso de autos la existencia de la servidumbre de paso alegada por el

demandante, y teniendo en cuenta que nicamente pueden ser objeto de indemnizacin de daos y
perjuicios que se deriven inmediata y necesariamente de los actos de la parte que deba responder de
ellos, es necesario concluir que es improcedente la indemnizacin de daos y perjuicios reclamada por
la parte demandante en este caso. Albarrn v. Paz, 18 D.P.R. 970 (1912).
39.
Revisin.
Cuando en una accin sobre negatoria de servidumbre el apelante no somete a la consideracin del
Tribunal Supremo ningn anlisis de la prueba con el fin de anular la conclusin hecha por la corte
inferior de que la propiedad haba tenido un solo dueo hasta la fecha en que se hizo la venta y, por
tanto, que no poda surgir cuestin alguna de servidumbre y que dicha venta tuvo lugar unos cuarenta
aos antes del juicio, habiendo quedado demostrado positivamente este perodo de tiempo por los
mismos testigos del demandado, debe confirmarse la sentencia dictada a favor del demandante.
Nogueras, Ne Alvarez v. Fernndez y Garca, 25 D.P.R. 116 (1917).
1655. Signo de servidumbre establecido por propietario de dos fincas

La existencia de un signo aparente de servidumbre entre dos fincas establecido por el
propietario de ambas, es aparente pq se establecio por el mismo dueno]se
considerar, si se enajenare una, como ttulo para que la servidumbre contine activa
y pasivamente, a no ser que, al tiempo de separarse la propiedad de las dos fincas, se
exprese lo contrario en el ttulo de enajenacin escritura de cualquiera de ellas, o se
haga desaparecer aquel signo antes del otorgamiento de la escritura.
el acto de enajenacion va a constituir el titulo sujeto a ciertas condiciones. EJ. si esc
amino hay q eliminar el signo, q no se note. tamien se puede manifestar en la
escritura q no es lo q este desee q continue
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil. 1902, art. 548; Cdigo Civil Espaol, art. 541.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
En general.
Divisin de una sola finca.
Hipoteca sobre parte de la finca.
Linderos.
Luces y vistas.
Derecho de paso.
En general. leer anotaciones del signo, menoscabo
Cuando un camino discurre a lo largo de tres propiedades que del expediente surge que en ningn
momento pertenecieron al mismo dueo, es imposible que nazca a la vida jurdica la servidumbre de
paso por signo aparente debido a que nunca existi el hecho visible que revela una relacin de servicios
en un determinado aspecto entre dos fincas establecido por el dueo de ambas. Soc. de Gananciales
Salas v. Mun. de Aguada, 144 D.P.R. 114 (1997).
La naturaleza de una servidumbre personal excluye necesariamente la posibilidad de que se

constituya como servidumbre de signo aparente debido a que el signo debe ser establecido entre dos fincas,
denotando su naturaleza real del gravamen impuesto sobre una fina a favor de la otra, por lo que la
constitucin de servidumbre por signo aparente se refiere con exclusividad a las prediales y no a las
personales, que no exigen fundo dominante. Soc. de Gananciales Salas v. Mun. de Aguada, 144 D.P.R. 114
(1997).
La inaccin de un propietario de eliminar o destruir un signo que evidencia una servidumbre previa a la
enajenacin de la finca, o la falta de una manifestacin clara y especfica en contrario a los efectos de
negar la existencia de la servidumbre por signo aparente en la escritura de enajanacin, tendr la
inevitable consecuencia de que nacer o se constituir la servidumbre por signo aparente. Daz v. Con.
Tit. Cond. El Monte N. Garden, 123 D.P.R. 452 (1993).
Bajo los hechos especficos de este caso, la construccin y conservacin de aceras y caminos y la falta
de negar su aparente servidumbre mediante escritura, tuvieron la inescapable consecuencia de crear
una servidumbre de signo aparente. Daz v. Con. Tit. Cond. El Monte N. Garden, 123 D.P.R. 452 (1993).
El signo aparente a que se refiere el Cdigo Civil para el establecimiento de una servidumbre debe ser
establecido por el propietario y debe ser permanente, no variable ni accidental. Goenaga v. ONeill de
Miln, 85 D.P.R. 170 (1962); Gonzlez v. Fernndez, 49 D.P.R. 29 (1935). Para que exista una
servidumbre bajo esta seccin, la misma debe ser aparente, esto es, una que se anuncie y est
continuamente a la vista por signos fsicos externos, permanentesno variables ni accidentalesque
revelen su uso y aprovechamiento. Logia Caballeros del Sur v. Cordero, 74 D.P.R. 444 (1953).
La existencia de un signo aparente de servidumbre establecido por el propietario de dos fincas, es ttulo
suficiente para que la servidumbre contine si una de ellas se enajena, pero al acto del dueo, sin
embargo, no puede atribursele mayor extensin que la que en realidad tenga. Garca v. Olano, 59
D.P.R. 45 (1941).
Aun cuando esta seccin se refiere al signo aparente de servidumbre entre dos fincas, sus disposiciones
son igualmente aplicables a una y a ms de dos fincas cuando stas son posedas por un solo dueo o
varios en comn. McCormick v. Valls, 55 D.P.R. 226 (1939).
2.
Divisin de una sola finca.
Esta seccin es aplicable a la divisin entre los comuneros de una sola finca poseda por ellos en comn
pro indiviso. Stella v. Blasini, 61 D.P.R. 372 (1943).
Los preceptos de esta seccin que reconocen y sancionan la bien establecida teora del signo aparente
como ttulo para adquirir las servidumbres, son aplicables al caso de una sola finca dividida en dos o
ms porciones. Martnez v. The American Railroad Company of Porto Rico, 19 D.P.R. 974 (1913).
3.
Hipoteca sobre parte de la finca.
El dueo de una propiedad puede segregar e hipotecar dos predios y constituir una servidumbre sobre
el resto de la propiedad a favor de las fincas as segregadas e hipotecadas. Baquero v. Registrador, 36
D.P.R. 610 (1927).
4.
Linderos.
El signo ostensible que exige esta seccin, es el de la servidumbre y no los linderos que puedan o
deban existir entre los predios en que la finca sea dividida. McCormick v. Valls, 55 D.P.R. 226 (1939).
5.
Luces y vistas.
El signo aparente de servidumbre entre dos fincas, para que constituya ttulo para la continuacin de la
servidumbre, tiene que haber sido establecido o conservado por el propietario de la finca original antes
de la enajenacin de cualquiera de ellas y ser permanente, no variable ni accidental. Delgado Cruz v.
Girau Bernal, 115 D.P.R. 61 (1984).
Las ventanas y huecos construidos por el mismo propietario en casas distintas en un mismo solar
podran constituir signo aparente de servidumbre cuando se segregue el solar para ubicar cada casa en
una finca diferente. Delgado Cruz v. Girau Bernal, 115 D.P.R. 61 (1984). Cuando una finca, formada de
lo que anteriormente fueron varias y en las cuales existieron signos aparentes de servidumbres de luces
y vistas establecidos por propietarios anteriores, es adquirida por un nuevo dueo que conserva y
mantiene tales signos y luego procede a segregar o a vender individualmente las fincas, la servidumbre
contina existiendo. Delgado Cruz v. Girau Bernal, 115 D.P.R. 61 (1984).
El hecho de que el propietario de dos predios contiguosA y Bpermita a alguien construir su casa con
ventanas en uno de los predios, por ejemplo en A, no implica que conviniera en imponer a su otro solar
y casa (B), luego de una segregacin, una servidumbre de luces y vistas en favor de aqul a quien se
permiti la edificacin. Delgado Cruz v. Girau Bernal, 115 D.P.R. 61 (1984). Cuando el dueo de dos
propiedades urbanas que colindan entre s hace desaparecer cualquier signo aparente de servidumbre
que exista entre ambas propiedades, al vender posteriormente dicho dueo una de dichas
propiedades, no se establece a favor del predio vendido una servidumbre de luces y vistas mediante
signo aparente. Claudio v. Cruz Aguila, 84 D.P.R. 435 (1962). Cuando existen dos metros y varios
centmetros de separacin entre las ventanas abiertas en la pared de un edificio, y las ventanas
abiertas en la pared del edificio contiguo, no existe una servidumbre en que una propiedad sea predio
sirviente y la otra sea predio dominante. Claudio v. Cruz Aguila, 84 D.P.R. 435 (1962). SI SE EXCEDEN LA
ACCION ES UN ADE INTERDICTO, UN INJUNCTION..
Una servidumbre de luces y vistasasumiendo que tal servidumbre existano puede extenderse a un
mayor espacio que el declarado por la ley como mximo para el caso de edificios contiguos, a saber,
dos metros. Claudio v. Cruz Aguila, 84 D.P.R. 435 (1962).
Cuando se construye un garage improvisado hasta la colindancia de dos fincas contiguas,

teniendo hendijas entre las alfajas de los lados que hacen posible el mirar desde all hacia la
propiedad contigua, las hendijas de las alfajas no pueden considerarse como signos propios
de una servidumbre de luces y vistas, pues el signo de la servidumbre de luces y vistas,
adems, de ser permanente, debe tambin ser adecuado, propio, no equvoco o dudoso, no
cumpliendo con este requisito las alfajas irregulares en cuestin. Logia Caballeros del Sur v.
Cordero, 74 D.P.R. 444 (1953). Ventanas abiertas en la lnea divisoria de dos propiedades,
luego del dueo de ambas haber vendido una de ellas, no pueden ser base para una
servidumbre de luces y vistas bajo esta seccin. Logia Caballeros del Sur v. Cordero, 74 D.P.R.
444 (1953).
Edificada una casa en un solar contiguo a otro del mismo dueo, si agrupados ambos solares, aqul se
segrega y vende con menor cabida que la original y, por virtud de la reduccin de cabida, la casa por un
lado en que tiene ventanas queda a un metro de la colindancia de la finca de que se segrega, de ese
hecho, sin ms, el comprador tiene derecho a continuar con sus ventanas abiertas, pero no a impedir al
dueo de la finca vecina que edifique a no menos de 3 metros de la colindancia. Garca v. Olano, 59
D.P.R. 45 (1941).
Respecto a ventanassignos aparentes de servidumbres de luces y vistasestablecidas o

reconocidas por el dueo de propiedades colindantes, la servidumbre existe como un gravamen o
derecho latente; y separada la propiedad de los predios, la servidumbre revive en beneficio de cada uno de
ellos y en contra del otro, como obligaciones recprocas de permitir vistas y dar luz a las edificaciones que
pudieran existir sobre uno u otro predio. Illanas v. Gonzlez, 51 D.P.R. 803 (1937). Establecida servidumbre
de luces y vistasventanasa favor de uno de dos predios contiguos por el acto voluntario del dueo de
ambos al vender el predio dominante sin hacer reserva alguna en la escritura de traspaso u ordenar la
clausura de las ventanas antes de vender, el comprador o sus sucesores en ttulo adquieren el derecho de
seguir disfrutando de la servidumbre as establecida por el dueo de los predios. Illanas v. Gonzlez, 51
D.P.R. 803 (1937). Dados los hechos del caso de autosconstruidas las ventanas y huecos de que se trata
por el que fue propietario de ambas fincas cuando estaban enclavadas en un solo solar y constituyendo dichas
ventanas y huecos signos aparentesse resolvi que era de aplicacin al mismo esta seccin y la
jurisprudencia aplicable al mismo. Muoz v. Viejo, 35 D.P.R. 864 (1926).
6.
Derecho de paso.
La circunstancia de que una finca tenga acceso a camino pblico no impedir la aplicacin de esta
seccin. Si existe un signo aparente de la servidumbre de paso, sta surgir no empece a que el predio
beneficiado ya tenga otro acceso a camino pblico, sea ste directo o en virtud de otra servidumbre.
Daz v. Con. Tit. Cond. El Monte N. Garden, 123 D.P.R. 452 (1993). Una servidumbre de paso puede
establecerse por la existencia de un signo aparente en un predio de terreno, no slo cuando el
propietario original de dos fincas establece una servidumbre de paso sobre una de ellas, sino tambin
cuando sobre una finca poseda por un solo dueo ste establece el signo aparente el cual, al venderse
parte de la finca, se convierte en servidumbre, quedando as un predio dominante y un predio sirviente.
Ibez v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 615 (1974). No equivale a un signo aparente de servidumbre de
pasouna de las formas de constituir dicho tipo de servidumbrela mera existencia de veredas o trillos
en un predio. Dicho tipo de servidumbre no puede quedar establecida por la mera tolerancia de dicho
paso. Ibez v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 615 (1974).
No constituye signo aparente de servidumbre la mera existencia de una veredita, trillo o caminito
irregular dejado sobre unos terrenos por el trnsito de los residentes de un arrabal. Goenaga v. ONeill
de Miln, 85 D.P.R. 170 (1962).
No existe una servidumbre de paso, a tenor con esta seccin, sobre una faja de terreno de dos metros
de ancho entre dos propiedades contiguas, una de las cuales fue vendida por el dueo de ambas,
cuando la evidencia ampliamente demuestra que nunca existi un signo aparentefsicode
servidumbre de clase alguna entre ambas fincas establecido por dicho dueo. Logia Caballeros del Sur
v. Cordero, 74 D.P.R. 444 (1953).
Un signo aparente de servidumbrecaminoestablecido sobre una finca por el dueo de ella para
beneficio de la misma se convierte en servidumbre al venderse parte de la finca mayor a un tercero, si
al efectuarse la venta no se expresa lo contrario en el ttulo de enajenacin o no se hace desaparecer el
servicio antes de otorgarse la escritura. Rodrguez v. Surez, 71 D.P.R. 728 (1950). Prueba de que el
abuelo de la demandante fue dueo de una finca que luego pas a su padre y ms tarde, en parte, a
ella misma y de que tanto su abuelo como su padre y ella han disfrutado de un camino que antes
atravesaba de un extremo a otro la totalidad de la propiedad y que atraviesa ahora la finca de los
demandados, que a su vez era parte de dicha propiedad, basta para demostrar que la accin interdictal
de la demandante no se basa en el mero uso consentido y tolerado de pasar por el camino sino en lo
provisto en esta seccin. Rodrguez v. Surez, 71 D.P.R. 728 (1950).
El hecho de que el dueo de una finca, al vender parte de ella por la cual pasa un camino que atraviesa
la totalidad de la propiedad, haga constar en la escritura de enajenacin que vende libre de
gravmenes y sin reserva ni limitacin alguna, no basta para impedir a la causahabiente del vendedor
que siga disfrutando de la servidumbre de paso establecida por dicho dueo para beneficio de la finca si
en dicha escritura no se expres lo contrario de manera especfica, o si no se hizo desaparecer el signo
aparente de la servidumbre antes de otorgarse la misma. Rodrguez v. Surez, 71 D.P.R. 728 (1950). Un
condueo de una finca poseda en comn y pro indiviso que, como parte del pblico, ha adquirido el
derecho a transitar por un camino abierto y usado para el servicio de la finca y por el pblico, no est
impedido de alegar ttulo a la servidumbre adquirido por prescripcin e independientemente de una
escritura de divisin de comunidad otorgada entre l y el otro condueo porque dicha escritura no
mencione la existencia del derecho de servidumbre. Stella v. Blasini, 61 D.P.R. 372 (1943). La prueba
en el caso demuestra que el camino de que se trata constituy, desde su principio, la va general para
el servicio de las varias fincas que en comunidad y pro indiviso pertenecieron a los litigantes, y que as
continu abierto como signo aparente de servidumbre, siendo usado para el servicio de las fincas y por
el pblico, hasta que los litigantes otorgaron escritura de divisin de la comunidad y se adjudicaron las
fincas. Nada se expres en la escritura en cuanto a que este signo aparente no se considerara como
ttulo para que la servidumbre continuara, ni el mismo se hizo desaparecer con anterioridad al
otorgamiento mencionado. Se resolvi que la existencia del signo aparente era ttulo para que la
servidumbre continuara activa y pasivamente a favor del demandado. Stella v. Blasini, 61 D.P.R. 372
(1943).
Cuando los dueos de una finca la dividen en dos y se adjudican stas sin convenir nada en cuanto a un
camino existente que de la carretera conduce por una de ellas a la otra, los compradores posteriores de
tales fincas tienen, segn sea el caso, la obligacin de seguir soportando, o el derecho de seguir
disfrutando de la servidumbre establecida por los anteriores dueos. McCormick v. Valls, 55 D.P.R. 226
(1939).
Un callejn de caaveral que est sujeto a ser variado, una estrecha faja de terreno dejada sin cultivar a
veces en un sitio y a veces en otro como algo indispensable para recolectar la cosecha, no es el signo
aparente de la servidumbre o del derecho de paso permanente a que se refiere esta seccin, pues el
signo debe ser permanente, no variable ni accidental. Gonzlez v. Fernndez, 49 D.P.R. 29 (1935).
Habiendo formado las dos fincas que hoy pertenecen separadamente al demandante y a la demandada
una sola perteneciente a un mismo dueo que para mejor llenar las necesidades del inmueble haba
establecido un camino que no hizo desaparecer antes de la venta ni se hizo constar en las escrituras de
enajenacin que no podra utilizarse como servidumbre, es preciso concluir que el demandante adquiri
un derecho a servirse del camino preestablecido; y constituye un reconocimiento de la servidumbre por
parte de la demandada el hecho de que antes de negarle el paso al demandante concurriera con ste
en variar el camino que en cierta extensin qued sustituido por otro de 6 metros de ancho con varias
alcantarillas y plantaciones de coco, adquiriendo por tanto el demandante sobre el nuevo trazado el
mismo derecho que tena sobre al anterior. Portela v. Societ Anonyme des Sucreries de Saint Jean, 29
D.P.R. 927 (1921).
La existencia de signo aparente de servidumbre, cuando el camino est claramente definido por razn
de los hechos fsicos y puede verse por cualquier persona que inspeccione los terrenos, constituye
suficiente aviso para los terceros; pero la mera existencia de algunas veredas y ramificaciones y su uso
ms o menos intermitentemente, disfrutado por los causantes de los demandantes o sus
representantes en el presente caso con permiso de los anteriores dueos de la finca que ahora
pertenece a los demandados, no constituye para los terceros un aviso suficiente de la existencia de una
servidumbre de paso. Compaa Azucarera del Toa v. Galn, 28 D.P.R. 844 (1920).
1656. Derechos de uso inherentes a la servidumbre

Al establecerse una servidumbre se entienden concedidos todos los derechos
necesarios para su uso. EN ESTA SE ENCUENTRA EL MANTENIMIENTO, LA LIMPIEZA,
ETC.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La pretensin de la Autoridad de los Puertos, en cuanto a que la Autoridad de las Fuentes Fluviales
pague derecho de muellaje por recibir aceite combustible a travs de una tubera que constituye una
servidumbre de paso a favor de la ltima, es contraria a lo dispuesto por el Cdigo Civil al respecto. Op.
Sec. Just. Nm. 8 (1966).
Cuando al transmitir el dominio de uno de dos predios colindantes suyos en que existen unas ventanas,
signos aparentes de servidumbre, el dueo no limita tal servidumbre a la planta baja de cualquier
edificacin en dicho predio o el nmero de ventanas que el adquirente del predio tendra derecho a
abrir para gozar debidamente de su propiedad, el comprador o sus sucesores en ttulo tienen derecho a
construir sobre el fundo desde el suelo hasta el cielo y a proveer a las edificaciones que en l levante de
las ventanas razonablemente necesarias para el goce y disfrute de su propiedad. Illanas v. Gonzlez,
51 D.P.R. 803 (1937).
Al construirse un desvo se establece una servidumbre voluntaria con la que se entienden concedidos
todos los derechos necesarios a su uso, y la que, por razones de servicio pblico, se extiende a todas
aquellas personas que necesiten hacer uso del mismo. South Porto Rico Sugar Co. v. Torruella Cortaga,
51 D.P.R. 427 (1937).
Subcaptulo III.
Derechos y Obligaciones de Propietarios de Predios Dominante y Sirviente
Sec.
1671 Obras para el uso y conservacin de la servidumbre
1672 Obras para el uso y conservacin de la servidumbreGastos
1673 Menoscabo del uso de servidumbre
1671. Obras para el uso y conservacin de la servidumbre
El dueo del predio dominante podr hacer a su costo en el predio sirviente las obras
necesarias para el uso y conservacin de la servidumbre, pero sin alterarla ni hacerla
ms gravosa.
Deber elegir para ello el tiempo y la forma convenientes, a fin de ocasionar la menor
incomodidad posible al dueo del predio sirviente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin se aplica slo a servidumbres de carcter privado. Zayas v. Sucn. Daleccio, 80 D.P.R.
158 (1957).
1672. Obras para el uso y conservacin de la servidumbreGastos RESPONSABLIDAD

PARECIDA EN REGIMEN PROP HORIZONTAL Y LOS COMUNEROS
Si fuesen varios los predios dominantes, los dueos de todos ellos estarn obligados a
contribuir a los gastos de que trata la seccin anterior, en proporcin al beneficio que
a cada cual reporta la obra. El que no quiera contribuir podr eximirse renunciando a
la servidumbre en provecho de los dems.
Si el dueo del predio sirviente se utilizare en algn modo de la servidumbre, estar
obligado a contribuir a los gastos en la proporcin antes expresada, salvo pacto en
contrario.
HISTORIAL
1673. Menoscabo del uso de servidumbre

El dueo del predio sirviente no podr menoscabar de modo alguno el uso de la
servidumbre constituida.
Sin embargo,-- es la excepcion--si por razn del lugar asignado primitivamente, o de la
forma establecida para el uso de la servidumbre, llegare sta a ser muy incmoda al
dueo del predio sirviente --se habla de una servidumbre predial pero es incomoda al
predio del dueno sirviente --o le privase de hacer en l obras, reparos o mejoras
importantes, podr variarse a su costa, siempre que ofrezca otro lugar o forma
igualmente cmodos, y de suerte que no resulte perjuicio alguno al dueo del predio
dominante o a los que tengan derecho al uso de la servidumbre.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Lneas de transmisin.
3. Demanda.
1.
En general.
Cuando una parte adquiere una finca con el propsito de urbanizarla y sta cumple con los requisitos
esenciales para ser considerada una servidumbre en equidad, otra parte que adquiere el solar o terreno
no puede establecer un negocio, ya que eliminara la servidumbre en equidad existente. Sabater v.
Corp. de Des. Econ. del Pastillo, Inc., 140 D.P.R. 497 (1996). Constituye menoscabo del uso de
servidumbre de paso la obstruccin o impedimento al paso. Lpez Amaral v. Mrquez, 102 D.P.R. 239
(1974).
No viene obligado el dueo de un predio sirviente grabado por una servidumbre de paso a tener la
entrada o salida de su terreno completamente abierta siempre, privndolo de que pueda proteger su
siembra y su propiedad por medio de un portn fcil de abrir. Lpez Amaral v. Mrquez, 102 D.P.R. 239
(1974).
El dueo de un predio sirviente gravado por una servidumbre de paso no puede prohibirle o impedirle al
dueo del predio dominante que haga uso de dicha servidumbre o camino para llegar a su finca. Lpez
Amaral v. Mrquez, 102 D.P.R. 239 (1974).
Una servidumbre de paso no puede ser modificada, cambiada o variada por el dueo del
predio sirviente al amparo de las disposiciones de esta seccin a menos que, entre otras
cosas, ofrezca un lugar igualmente cmodo que el original, y siempre y cuando que dicho
cambio no cause perjuicio al dueo del predio dominante. Don Quixote Hotel v. Tribunal
Superior, 100 D.P.R. 19 (1971).
Ni el dueo del predio sirviente ni el del predio dominante pueden variar unilateralmente
una servidumbre de paso, correspondiendo tal facultad a los dos de consuno, y de no existir
acuerdo o conformidad entre ellos, a la autoridad judicial. Don Quixote Hotel v. Tribunal
Superior, 100 D.P.R. 19 (1971).
Estos pleitos envuelven una servidumbre de paso de carretera. La escritura constituyndola, no expresa
su ancho mas hace referencia a un plano, que forma parte de ella, para determinar la faja de terreno
afectada por la servidumbre. El demandado compr el predio sirviente luego de construida la carretera
con un ancho de 30 pies el cual l redujo a 20 pies mediante cercas de alambre que puso a cada uno de
sus lados y a todo su largo, y a travs y en distintos sitios de la carretera cav zanjas. El plano no se
present en evidencia, mas un testigo del demandante declar, sin objecin del demandado, que del
plano aparecan las dimensiones de la servidumbre como de 30 pies de ancho. Considerado ese
elemento de prueba, el demandado obstaculiz el uso de la servidumbre con la cerca y menoscab el
derecho de servidumbre con las zanjas, por lo que la corte a quo no err al declarar con lugar las
demandas. San Patricio Corporation v. Coln, 65 D.P.R. 915 (1946).
2.
Lneas de transmisin.
La Autoridad de los Puertos no puede imponer derechos de muellaje a la Autoridad de las Fuentes
Fluviales por un desembarque de aceite combustible que es esencial al ejercicio efectivo de la
servidumbre voluntaria que le concedi la Autoridad de los Puertos a la Autoridad de las Fuentes
Fluviales en 1953. Op. Sec. Just. Nm. 8 (1966).
La parte que ha concedido una servidumbre de paso de lnea de transmisin elctrica por su propiedad
y reservdose el derecho de exigir a la concesionaria el traslado de la torre de transmisin del sitio en
donde va a ser enclavada y se enclava a otro dentro del mismo rumbo que el que ocupe, no puede
ejercitar su derecho arbitrariamente ni en forma tal que menoscabe el de servidumbre concedido por el
contrato, sino con sujecin a lo dispuesto en esta seccin, y su ejercicio, en la forma que aqu se
pretende, equivale prcticamente a suprimir la torre en controversia y a destruir el derecho de
servidumbre concedido. Sucn. Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice Co., 54 D.P.R. 150 (1939).
3.
Demanda.
Una demanda que alegue la constitucin de una servidumbre a favor de un predio que describe y la
realizacin de actos que menoscaban el uso de dicha servidumbre y solicite que se declare la existencia
de la servidumbre y se ordene la remocin o destruccin de los obstculos que impiden su uso, aduce
causa de accin. San Patricio Corporation v. Coln, 65 D.P.R. 915 (1946). Cuando la demanda alega
hechos constitutivos de la accin confesoria de una servidumbre cuyo uso ha sido menoscabado por
obstculos levantados en dicha servidumbre, el hecho de que el nombre de la accin no se exprese en
la demanda no es bice a que la corte pueda ordenar la remocin de tales obstculos y tomar medidas
para impedir la repeticin de cualquier menoscabo al derecho de servidumbre. San Patricio Corporation
v. Coln, 65 D.P.R. 915 (1946).
Subcaptulo IV.
Extincin de las Servidumbres
Sec.
1681
1682
1683
Modo de extinguirse
Prescripcin de la forma de prestarse la servidumbre
Prescripcin impedida por el uso de la servidumbre hecho por uno de varios dueos
1681. Modo de extinguirse la servidumbres se establecen por la voluntad de las partes

y por la ley]
Las servidumbres se extinguen:

(1)
Por reunirse en una misma persona la propiedad del predio dominante y la del sirviente.
(2)
Por el no uso durante veinte (20) aos. es una prescripcion extintiva- el otro puede pedir q se
elimine la servidumbre
Este trmino principiar a contarse desde el da en que hubiera dejado de usarse la
servidumbre respecto a las discontinuas; y desde el da en que haya tenido lugar un
acto contrario a la servidumbre respecto a las continuas.
(3)
Cuando los predios vengan a tal estado que no pueda usarse de la servidumbre; pero
sta revivir si despus el estado de los predios permitiera usar de ella, a no ser que
cuando sea posible el uso haya transcurrido el tiempo suficiente para la prescripcin,
conforme a lo dispuesto en el nmero anterior.
(4)
Por llegar el da o realizarse la condicin, si la servidumbre fuere temporal o condicional.
(5)
Por la renuncia del dueo del predio dominante.
(6)
Por la redencin convenida entre el dueo del predio dominante y del sirviente. redencion se
acordo entre las partes cierta condicion y el dueno del sirviente puede liberar al otro de la
servidumbre
HISTORIAL
ingls del inciso 3, de esta seccin, la edicin de 1930 sustituy them por it , a fin de ajustarlo al
texto en espaol.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Servidumbres en equidad.
1.
En general.
Cuando existe una servidumbre a favor de un edificio y ste se reconstruye y entre la destruccin a los
efectos de la reconstruccin y la obra nueva no ha transcurrido el tiempo fijado por esta seccin, no
puede sostenerse que la servidumbre ha prescrito. Muoz v. Viejo, 35 D.P.R. 864 (1926).
2.
Servidumbres en equidad.
Las servidumbres en equidad pueden extinguirse o modificarse:

(1) por acuerdo de los interesados;
(2) por efecto del tiempo o por realizarse la condicin si as se constituyeron;
(3) por confusin;
(4) por renuncia o abandono de los propietarios que reciben los beneficios de la servidumbre;
(5) por expropiacin forzosa si los gravmenes son incompatibles con el uso pblico del inmueble
expropiado, y
(6) cuando cambios radicales del vecindario no slo hacen la restriccin irrazonable y opresiva para el
dueo del predio sirviente, sino tambin destruyen el valor que la restriccin tena para el dueo del
predio dominante, por lo cual resulta en verdad imposible alcanzar los fines que persegua la
servidumbre. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). La extincin de las
servidumbres en equidad por motivo de cambios radicales en el vecindario puede ser alegada como
defensa ante una accin de injunction o como fundamento de una sentencia declaratoria en que se
solicita que se declare la modificacin o extincin de las restricciones. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia
Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
La extincin de una servidumbre en equidad por cambio en el rea supone un cambio de tal naturaleza
que haya dejado sin valor sustancial el convenio o restriccin en cuanto a la parte dominante
residencial. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
La extincin de la servidumbre en equidad por cambios radicales en el rea o vecindario exige los
siguientes requisitos: (1) convertir la restriccin en una carga irrazonable y opresiva para el dueo del predio
sirviente; (2) destruir el valor que de otro modo tendra la restriccin para los dueos de los predios
dominantes, y (3) frustrar por completo y permanentemente el propsito u objeto de la restriccin. Asoc. V.
Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). Aunque al examinarse las alegadas modificaciones
en el rea o vecindario, como causa de extincin de servidumbres en equidad, pueden considerarse tanto los
cambios acaecidos dentro del rea restringida como las alteraciones sobrevenidas en los terrenos que le
rodean; los cambios en los predios restringidos deben tener ms peso que los ocurridos en los que lo rodean.
Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Si el rea gravada no se ha deteriorado, los tribunales de ordinario, no deben dejar sin efecto una
restriccin que surge de una servidumbre en equidad porque han ocurrido cambios en la periferia. Es
lgico que los cambios ocurran justamente en la periferia, ya que las servidumbres en equidad protegen
e impiden que se transforme el vecindario. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346
(1986).
Al evaluar los diversos factores pertinentes para determinar si los cambios ocurridos en el rea han
modificado o extinguido una servidumbre en equidad, los tribunales deben asegurarse de que las
restricciones continuarn siendo beneficiosas para los dueos de los solares afectados. Asoc. V. Villa
Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Al considerarse cambios radicales en el rea como fundamento para la extincin o modificacin de
servidumbres en equidad debe atenderse al cambio ocurrido en la zonificacin del rea y sus
alrededores. El Estado ha elaborado unos instrumentos de planificacin para un desarrollo integral del
uso de terrenos e inversiones que tambin deben ser considerados al poner en vigor estas restricciones.
Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). Los reglamentos de zonificacin y su
instrumentacin pueden ser considerados para determinar junto a los otros factores si ha ocurrido un
cambio radical en el vecindario que haya extinguido o modificado una servidumbre en equidad. Asoc. V.
Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Al evaluar los cambios en el rea o vecindario, como base para la extincin o modificacin de
servidumbres en equidad, los tribunales no pueden ignorar que a travs de las excepciones y
variaciones a la zonificacin, las entidades planificadoras tambin afectan el desarrollo del vecindario.
Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). Al resolver un asunto sobre una alegada
modificacin o extincin de servidumbres en equidad por cambios radicales en el rea o vecindarios, los
tribunales deben considerar cul ha sido la poltica de A.R.P.E. al conceder tanto los permisos regulares
como los emitidos a travs de la facultad de conceder excepciones y variaciones a los reglamentos
vigentes. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Al evaluar una peticin de extincin o modificacin de servidumbres en equidad por cambios radicales
en el rea, los tribunales deben considerar las revisiones en la zonificacin, aunque stas no pueden ser
determinantes. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986). Al evaluar una solicitud
de modificacin o extincin de servidumbres en equidad por cambios radicales ocurridos en el rea, los
tribunales, luego de considerar todos los factores pertinentes, deben determinar si los cambios
ocurridos han resultado en la imposicin de unas restricciones obsoletas que sean injustas, irrazonables
y opresivas para el dueo del predio sirviente. Asoc. V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346
(1986).
La defensa de cambios en el vecindario ante accin para que se cumpla con las servidumbres en
equidad requiere que los mismos sean de carcter radical y permanente, e impidan sustancialmente la
consecucin de las ventajas y de los beneficios establecidos a favor de los predios dominantes. Asoc. V.
Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Cuando una parte estima que las servidumbres en equidad que imponen ciertas restricciones de
construccin han quedado extinguidas, debe utilizar el recurso de sentencia declaratoria y no
arriesgarse a iniciar obras que luego puedan ser detenidas y destruidas mediante el recurso de
injunction instado para hacer valer las restricciones impuestas por las servidumbres en equidad. Asoc.
V. Villa Caparra v. Iglesia Catlica, 117 D.P.R. 346 (1986).
Estando las restricciones privadas llamadas servidumbres en equidad regidas en cuanto a su creacin,
contenido y alcance por los principios de equidad y no por el derecho civil, a ellas no se le aplican los
modos de extincin y modificacin que para las servidumbres prediales dispone el derecho civil sino la
doctrina de equidad referente a la extincin por cambios radicales del vecindario. Coln v. San Patricio
Corp., 81 D.P.R. 242 (1959).
1682. Prescripcin de la forma de prestarse la servidumbre

La forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma, y
de la misma manera.
HISTORIAL
1683. Prescripcin impedida por el uso de la servidumbre hecho por uno de varios
dueos
Si el predio dominante perteneciere a varios en comn, el uso de la servidumbre hecho por uno, impide la
prescripcin respecto de los dems.
HISTORIAL
Captulo 183.
Servidumbres Legales
Subcaptulo
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
Plantaciones
Servidumbres en Materia de Aguas
Servidumbres de Paso
Servidumbre de Medianera
Servidumbre de Luces y Vistas
Desage de Edificios
Distancias y Obras Intermedias para Ciertas Construcciones y
Subcaptulo I.
Sec.
1701
1702
1703
Objeto de las servidumbres legales

Leyes que gobiernan las servidumbres de utilidad pblica
Leyes que gobiernan las servidumbres en inters de particulares
1701. Objeto de las servidumbres legales

Las servidumbres impuestas por la ley tienen por objeto la utilidad pblica o el inters
de los particulares. caso paoli Mendez v Rodriguez xxx dpr 449
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Una servidumbre legal no es otra cosa que una limitacin al derecho de propiedad impuesta por el
Estado en inters pblico, la cual est gobernada por las disposiciones del derecho pblico o
administrativo. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112 (1964).
Las servidumbres legales se establecen por ley en inters pblico y constituyen derecho pblico
administrativo y no derecho civil propiamente dicho. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112 (1964).
1702. Leyes que gobiernan las servidumbres de utilidad pblica

Todo lo concerniente a las servidumbres establecidas para utilidad pblica o comunal
se regir por las leyes y reglamentos especiales que las determinan, y en su defecto,
por las disposiciones de la presente parte.
HISTORIAL
Servidumbres de paso de servicio pblico, vanse las secs. 2151 a 2155 del Ttulo 27.
ANOTACIONES
1. En general.
Las servidumbres legales establecidas para utilidad pblica se rigen por sus leyes especiales,
constituyendo el Cdigo Civil un cuerpo legal supletorio. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112 (1964).
1703. Leyes que gobiernan las servidumbres en inters de particulares

Las servidumbres que impone la ley en inters de los particulares, o por causa de
utilidad privada, se regirn por las disposiciones de la presente parte, sin perjuicio de
lo que dispongan las leyes, reglamentos y ordenanzas generales o locales sobre
polica urbana o rural. Estas servidumbres podrn ser modificadas por convenio de los
interesados cuando no lo prohba la ley ni resulte perjuicio a tercero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Las servidumbres legales establecidas en inters de los particulares se rigen por el Cdigo Civil, pero
slo en tanto en cuanto dicho cuerpo legal no est en conflicto con las leyes y reglamentos especiales
sobre la materia, teniendo precedencia estos ltimos sobre dicho Cdigo. Borges v. Registrador, 91
D.P.R. 112 (1964).
Las disposiciones del derecho administrativo tienen precedencia a las del Cdigo Civil cuando se trata
de servidumbres legales. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112 (1964).
Subcaptulo II.
Servidumbres en Materia de Aguas
Sec.
1711
1712
1713
1714
1715
1716
1717
necesarias
1718
1719
1720
1721
1722
Aguas que descienden naturalmente de predios superiores

Riberas de los ros
Estribo de presa
Saca de agua y abrevadero
Saca de agua y abrevaderoDerecho de paso a personas y ganado
Paso de aguas por predios intermedios
Paso de aguas por predios intermediosJustificacin e indemnizacin
Servidumbre de acueductoBienes sobre los cuales no se puede imponer
Servidumbre de acueductoCierre y edificacin del predio sirviente
Servidumbre de acueductoConsiderada como continua y aparente
Paradas o partidores
Aplicacin de la Ley de Aguas
1711. Aguas que descienden naturalmente de predios superiores

Los predios inferiores estn sujetos a recibir las aguas que naturalmente y sin obra del
hombre descienden de los predios superiores, as como la tierra o piedra que arrastran
en su curso.
Ni el dueo del predio inferior puede hacer obras que impidan esta servidumbre, ni el
del superior obras que la agraven.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La servidumbre a que se refiere esta seccin no incluye aguas sucias. Collazo v. The Shell Co.
(P.R.), Ltd., 110 D.P.R. 327 (1980).
Un dueo de un predio inferior, quien no ha concedido una servidumbre de aguas, tiene derecho a
compensacin en caso de que reciba aguas de establecimientos industriales, pudiendo negarse a recibirlas si
stas contienen sustancias nocivas. Collazo v. The Shell Co. (P.R.), Ltd., 110 D.P.R. 327 (1980).
No constituye una agravacin de la servidumbre de agua que el dueo de un predio inferior viene
obligado a soportar aquel acto del dueo del predio superior mediante el cual no aumenta el caudal de
las aguas recibidas por el primero. Reyes v. Hernndez, 98 D.P.R. 484 (1970). En ausencia de una
servidumbre de aguas debidamente constituida que grave un predio inferior a favor del predio superior,
el primero no viene obligado a recibir aguas sucias cuyo decurso hacia dicho predio se ha producido por
obra del hombre. Reyes v. Hernndez, 98 D.P.R. 484 (1970). La servidumbre que establece esta seccin
es una natural, nacida de la situacin natural de los predios; cuando esa situacin natural original se
vara mediante la construccin de casas, garajes, pavimentos y muros, el predio inferior no viene
obligado a recibir las aguas de lluvia que caigan en el superior, y ello es as en cuanto a predios urbanos
asumiendo que a ellos le sean aplicables los preceptos de esta seccin. Ramos v. Quiones, 55 D.P.R.
924 (1940).
Los predios inferiores estn sujetos a recibir las aguas que naturalmente descienden de los predios
superiores, pero cuando el dueo del predio superior realiza en l obras que altera la naturaleza de las aguas,
la situacin vara no siendo entonces aplicable, de acuerdo con sus propios trminos, esta seccin. Gonzlez
v. Caldern, 51 D.P.R. 152 (1937).
1712. Riberas de los ros

Las riberas de los ros, aun cuando sean de dominio privado, estn sujetas en toda su
extensin y en sus mrgenes, en una zona de tres (3) metros, a la servidumbre de uso
pblico en inters general de la navegacin, la flotacin, la pesca y el salvamento. Los
predios contiguos a las riberas de los ros navegables o flotables estn adems sujetos
a la servidumbre de camino de sirga para el servicio exclusivo de la navegacin y
flotacin fluvial. Si fuere necesario ocupar para ello terrenos de propiedad particular,
preceder la correspondiente indemnizacin. son dos servidumbres legales
HISTORIAL
1713. Estribo de presa

Cuando para la derivacin o toma de aguas de un ro o arroyo, o para el
aprovechamiento de otras corrientes continuas o discontinuas, fuere necesario
establecer una presa, y el que haya de hacerla no sea dueo de las riberas o terrenos
en que necesite apoyarla, podr establecer la servidumbre de estribo de presa, previa
la indemnizacin correspondiente.
HISTORIAL
1714. Saca de agua y abrevadero

Las servidumbres forzosas de saca de agua y de abrevadero solamente podrn
imponerse por causa de utilidad pblica en favor de alguna poblacin o casero, previa
la correspondiente indemnizacin.
HISTORIAL
1715. Saca de agua y abrevaderoDerecho de paso a personas y ganado

Las servidumbres de saca de agua y de abrevadero llevan consigo la obligacin en los
predios sirvientes de dar paso a personas y ganados hasta el punto donde hayan de
utilizarse aqullas, debiendo ser extensiva a este servicio la indemnizacin.
HISTORIAL
1716. Paso de aguas por predios intermedios

Todo el que quiera servirse del agua de que puede disponer para una finca suya, tiene
derecho a hacerla pasar por los predios intermedios, con obligacin de indemnizar a
sus dueos, como tambin a los de predios inferiores sobre los que se filtren o caigan
las aguas.
HISTORIAL
1717. Paso de aguas por predios intermediosJustificacin e indemnizacin
necesarias
El que pretenda usar del derecho concedido en la seccin anterior est obligado:
(1) A justificar que puede disponer del agua y que sta es suficiente para el uso a
que la destina.
(2) A demostrar que el paso que solicita es el ms conveniente y menos oneroso para
tercero.
(3) A indemnizar al dueo del predio sirviente en la forma que se determine por las
leyes y reglamentos.
HISTORIAL
1718. Servidumbre de acueductoBienes sobre los cuales no se puede imponer
No puede imponerse la servidumbre de acueducto para objeto de inters privado sobre edificios, ni sus patios
o dependencias, ni sobre jardines o huertas ya existentes.
HISTORIAL
1719. Servidumbre de acueductoCierre y edificacin del predio sirviente

La servidumbre de acueducto no obsta para que el dueo del predio sirviente pueda
cerrarlo y cercarlo, as como edificar sobre el mismo acueducto de manera que ste no
experimente perjuicio, ni se imposibiliten las reparaciones y limpias necesarias.
HISTORIAL
1720. Servidumbre de acueductoConsiderada como continua y aparente

Para los efectos legales de la servidumbre de acueducto ser considerada como
continua y aparente, aun cuando no sea constante el paso del agua, o su uso dependa
de las necesidades del predio dominante, o de un turno establecido por das o por
horas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Una servidumbre de acueducto, consistente de un canal de riego, que corre a travs de una finca y es visible
en toda su extensin, es positiva, continua y aparente y puede adquirirse mediante el uso durante 20 aos,
aun cuando nunca se inscribiera como gravamen sobre dicha finca. Russell & Co. v. Padrn, 61 D.P.R. 764
(1943).
1721. Paradas o partidores

El que para dar riego a su heredad o mejorarla, necesite construir parada o partidor en
el cauce por donde haya de recibir el agua, podr exigir que los dueos de las
mrgenes permitan su construccin, previo abono de daos y perjuicios, inclusos los
que se originen de la nueva servidumbre a dichos dueos y a los dems regantes.
HISTORIAL
1722. Aplicacin de la Ley de Aguas

El establecimiento, extensin, forma y condiciones de las servidumbres de aguas de
que se trata en este subcaptulo, se regirn por la ley especial de la materia en cuanto
no se halle previsto en este ttulo.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La Ley de Aguas mencionada en el rubro de esta seccin, anteriores secs.
501 et seq. del Ttulo 12, fue derogada por la Ley de Junio 3, 1976, Nm. 136, p. 411, art. 25.
Disposiciones similares vigentes, vanse las secs. 1501 a 1523 del Ttulo 12.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Interpretacin con respecto a otras leyes.
1. En general.
[Para uso futuro.]

2. Interpretacin con respecto a otras leyes.
Los preceptos de este ttulo relativos a las servidumbres en general y los de la Ley de Aguas pueden
y deben subsistir en ausencia de conflicto entre ellos. Torres v. Sucn. J. Serralls, 57 D.P.R. 539 (1940).
Subcaptulo III.
Servidumbres de Paso
Sec.
1731
1732
1733
1734
1735
1736
1737
Derecho de paso para salir a camino pblico

Sitio por donde debe darse
Ancho de la servidumbre
Cundo debe concederse sin indemnizacin
Extincin de la servidumbre
Transporte de materiales; andamios para edificio
Paso de ganado y abrevadero
1731. Derecho de paso para salir a camino pblico

El propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas y sin salida a
camino pblico, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la
correspondiente indemnizacin.
Si esta servidumbre se constituye de manera que pueda ser continuo su uso para
todas las necesidades del predio dominante, estableciendo una va permanente, la
indemnizacin consistir en el valor del terreno que se ocupe y en el importe de los
perjuicios que se causen en el predio sirviente.
Cuando se limite al paso necesario para el cultivo de la finca enclavada entre otras y
para la extraccin de sus cosechas a travs del predio sirviente, sin va permanente, la
indemnizacin consistir en el abono del perjuicio que ocasione este gravamen.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Daos y perjuicios.
Medios de acceso.
1. En general.
El propietario de una finca enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino pblico tiene derecho a
exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnizacin. Soc. de Gananciales v.
Sec. de Justicia, 137 D.P.R. 70 (1994).
Un propietario slo tiene derecho a un acceso razonable desde una va pblica a su propiedad.
E.L.A. v. Rodrguez, 103 D.P.R. 636 (1975).
El trmino derecho de acceso a una va pblica significa la facultad de un propietario de entrar y salir
de su fundo al sistema general de vas pblicas y no a una carretera especfica. E.L.A. v. Rodrguez, 103
D.P.R. 636 (1975).
Cuando un propietario segrega de una finca principal un predio de terreno que no tiene salida propia a
camino pblico y lo vendeun condominio indiviso de una sexta parte de la finca, pero entregando al
comprador una finca de 5.5 cuerdas con sus colindanciasconcedindole al comprador el derecho de
pasar por un camino que discurre por el resto de su finca para llegar a una carretera pblica, el hecho
de que posteriormente segregue dos predios de terreno de la misma finca a travs de los cuales
discurre el camino y venda uno a un hijo y el otro a un segundo hijo, no releva a dichos hijos de la
obligacin de respetar el pacto sobre el camino acordado entre su padre y el comprador del primer
predio de terreno cuando stos tenan conocimiento previo de dicho pacto. Rosa Flix v. Medina
Caldern, 89 D.P.R. 456 (1963).
El propietario de un predio entre otros ajenos y con salida a camino de uso pblicovecinal municipal
tiene derecho a exigir otra via o paso por las fincas circunvecinas cuando, adems de no resultar el
camino existente prctico y seguro, entre dicho camino y el sitio de la explotacin industrial de una
cantera de piedra que es la mayor riqueza del predioexplotacin que es el fin de la servidumbre de
paso interesadaexisten montaas que hacen inaccesible el camino en cuestin. Zayas v. Sucn.
Daleccio, 80 D.P.R. 158 (1957).
Camino practicable, a los efectos de una solicitud de servidumbre forzosa de paso, es uno que posea no
slo cierto grado de accesibilidad sino una transitabilidad ordinaria y corriente, y no es practicable un
camino de uso pblico que por razn de sus inclinaciones o pendientes y su poca anchuramenor que
la legalen gran parte de su trayecto carece de la transitabilidad ordinaria y corriente. Zayas v. Sucn.
Daleccio, 80 D.P.R. 158 (1957).
Camino seguro, a los efectos de una solicitud de servidumbre forzosa de paso, no es aqul por el cual
se puede caminar tomando precauciones extraordinarias, sino uno de facilidad corriente y ordinaria, y
no es seguro para cualquier clase de trfico pesado un camino de uso pblicovecinal municipalde
mucha pendiente y superficie muy mala e inconvenienteterreno suelto, barro y piedra y pedazos de
piedra suelta. Zayas v. Sucn. Daleccio, 80 D.P.R. 158 (1957).
Debe estimarse que un predio no tiene salida a camino pblico no slo cuando as es absolutamente,
sino cuando carece de una bastante segura y practicable. Romn v. Jimnez, 76 D.P.R. 569 (1954);
Tirado v. Caro, 72 D.P.R. 748 (1951); Nin v. Rucalleda, 28 D.P.R. 542 (1920). En pleito interesando una
servidumbre de paso a favor de una finca sin salida a carretera o camino pblico a travs de fincas
colindantes de varios demandados, puede la corte concederla dictando sentencia contra los
demandados o contra alguno de ellos que proceda si la demanda solicita, en la alternativa, que se dicte
sentencia en una u otra forma. Tirado v. Caro, 72 D.P.R. 748 (1951). El solo hecho de que una de las
colindancias de una finca sea el mar y otra un ro ms o menos navegable que sirve de medio de
transporte de los frutos de dicha finca, no excluye la posibilidad de que sta pueda encontrarse sin
salida a camino pblico por estar enclavada entre otras de distintos dueos. Compaa Azucarera del
Toa v. Galn, 28 D.P.R. 844 (1920).
El propietario que se crea con derecho a una servidumbre de paso, por estar su finca enclavada entre
otras fincas ajenas, debe establecer su reclamacin de acuerdo con las disposiciones de esta seccin.
Cividanes v. Amors Hermanos, 8 D.P.R. 589 (1905).
2.
Daos y perjuicios.
Como regla general, cuando el Estado obstruye totalmente el acceso de un predio de terreno a una
carretera, el dueo del fundo perjudicado debe ser compensado (dictum ). Texaco Inc. v. Secretario de
Obras Pblicas, 85 D.P.R. 712 (1962).
Habindose sealado como error de la corte de distrito el haber fijado en 20 dlares anuales la
indemnizacin que los demandantes deberan pagar a los demandados como pago de daos y
perjuicios por la servidumbre de paso impuesta sobre el predio sirviente, se resolvi, que aunque la
forma en que se estimaron los daos es algo inusitada, no habindose demostrado perjuicio ni
habindose hecho gestin para que la corte inferior modificara su sentencia previa audiencia de ms
prueba, la importancia de la cuestin no justifica la devolucin del caso. Nin v. Rucalleda, 28 D.P.R. 542
(1920).
3.
Medios de acceso.
En pleito sobre constitucin de servidumbre a favor de una finca sin salida a carretera o camino pblico,
la existencia de un camino al cual dicha finca tuviera salida anteriormente no es bice para negar la
servidumbre si, por sus condiciones fsicas, el mismo est intransitable debido a que est obstruido en
algunos sitios por cercas de setos vivos y en otros por alambres y por palmeras de cocos. Tirado v.
Caro, 72 D.P.R. 748 (1951).
Una concesin de derechos en bienes de dominio pblico que ha sido aceptada por el beneficiario,
equivale a un contrato por el que se adquiere el derecho a estar protegido contra cualquier perjuicio por
la accin del estado; y aun cuando la concesin debe ser hecha en trminos claros para que confiera
derechos privados en bienes de dominio pblico y evite el sucesivo dominio del privilegio en inters
pblico, dicha concesin debe interpretarse de un modo razonable y no de tal modo que anule la
intencin del concesionario, y cuando existe ambigedad sta debe ser de naturaleza tal que no
desaparezca por las reglas de interpretacin establecidas. Pueblo v. Porto Rico Railway Light and Power
Co., 25 D.P.R. 408 (1917).
1732. Sitio por donde debe darse

La servidumbre de paso debe darse por el punto menos perjudicial al predio sirviente,
y en cuanto fuere conciliable con esta regla por donde sea menor la distancia del
predio dominante al camino pblico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El paso debe darse por el punto menos perjudicial al predio sirviente, y si es posible, donde menor sea
la distancia del dominante al camino pblico. Soc. de Gananciales v. Sec. de Justicia, 137 D.P.R. 70
(1994).
La servidumbre de paso a favor de un predio sin salida a carretera o camino pblico debe
concederse por el punto menos perjudicial al predio sirviente y por donde sea menor la distancia del predio
dominante al camino pblico; empero, de concederse por una de dos fincas por donde se pide y por donde es
menor tal distancia ello causa gran perjuicio a dicha finca, la corte puede concederla por la otra de ser la
servidumbre menos perjudicial a ella, aun cuando por la misma sea mayor la distancia en cuestin. Tirado v.
Caro, 72 D.P.R. 748 (1951).
Podra decirse que el esquema de la servidumbre de paso debe ser una rectadistancia ms corta
entre el camino pblico y el predio dominante, modificada y adaptada por las exigencias del menor
dao posible, y teniendo en cuenta que el dueo del predio dominante tiene derecho a pedirla o a
exigirla en consonancia con las exigencias y conveniencias de su fundo; as, pues, el dueo de un
predio situado entre un camino vecinal o municipal y una carretera insular tiene derecho a exigir salida
directa a sta si tal salida es la ms natural y conveniente al predio dominante. Nin v. Rucalleda, 28
D.P.R. 542 (1920).
1733. Ancho de la servidumbre

La anchura de la servidumbre de paso ser la que baste a la necesidades del predio
dominante.
HISTORIAL
1734. Cundo debe concederse sin indemnizacin

Si adquirida una finca por venta, permuta o particin, quedare enclavada entre otras
del vendedor, permutante o copartcipe, stos estn obligados a dar paso sin
indemnizacin, salvo pacto en contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Improcedencia.
1.
En general.
Establecido que un predio de terreno qued enclavado al comprarlo su dueo W de los esposos
A y Bpredio que fue segregado de una finca de mayor cabiday vendido el remanente de la finca
principal a Y, hijo de A y B, quien tena conocimiento de que W entraba y sala por el terreno que
fue de sus padres y que l les comprpor lo que Y no es un terceroW tiene derecho a que un
tribunal le reconozca una servidumbre de paso o acceso adecuado, sin indemnizacin, a travs de la finca de
Y, para llegar a su finca y a su residencia en ella establecida. Ibez v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 615
(1974).
Un poseedor en concepto de dueo y de buena fe, sin salida propia a camino pblico, tiene derecho a
solicitar y obtener de un tribunal que se le restablezca y respete en el uso y disfrute de una
servidumbre o derecho de paso, que al momento de comprar el predio de terreno le concedi su
vendedor y vecino para pasar hasta un camino pblico, sin tener que indemnizar a su vendedor,
mxime cuando ste se haba obligado por escrito y verbalmente a concederle el paso por su finca.
Rosa Flix v. Medina Caldern, 89 D.P.R. 456 (1963).
Aun cuando la heredad del que solicita un derecho de paso por una finca colindante est entre otras, si
no se encuentra entre fincas de aqul de quien se pide, tal derecho de paso no podra concederse sin el
pago de la correspondiente indemnizacin, ms el costo de construir el paso o camino en cuestin.
Romn v. Jimnez, 76 D.P.R. 569 (1954).
Cuando se adquiere una finca por venta, permuta o particin que queda enclavada entre otras del
vendedor, permutante o copartcipe, stos estn obligados a dar paso sin indemnizacin, salvo pacto en
contrario. Miner v. Irizarry, 52 D.P.R. 206 (1937).
Por escritura de venta las partes constituyeron una servidumbre de paso o camino en favor de dicha
finca como predio dominante, y sobre la hacienda como predio sirviente, hacindose necesaria la
servidumbre por quedar dicha finca enclava en la hacienda. G. Martnez y Compaa v. Roig, 23 D.P.R.
461 (1916).
2.
Improcedencia.
No procede el derecho de paso a travs de una finca colindante cuando la prueba demuestra que la
heredad del que lo solicita colinda normalmente con un camino pblico, y el hecho de que para llegar al
camino tenga que atravesarse una quebrada que queda en dicha heredad no justifica conceder tal
derecho de paso si la quebrada puede obviarse con la construccin de una alcantarilla cuyo costo no es
exorbitante. Romn v. Jimnez, 76 D.P.R. 569 (1954).
La obligacin de dar paso a una finca que impone esta seccin no existe cuando dicha finca colinda con
una carretera pblica y tiene salida directa por un camino afirmado sin que se demuestre que la
condicin de la colindancia con la carretera sea tal que no permita la salida o que se est impedido de
usar el camino afirmado. Miner v. Irizarry, 52 D.P.R. 206 (1937).
1735. Extincin de la servidumbre

Si el paso concedido a una finca enclavada deja de ser necesario por haberla reunido
su dueo a otra que est contigua al camino pblico, el dueo del predio sirviente
podr pedir que se extinga la servidumbre, devolviendo lo que hubiera recibido por
indemnizacin. Lo mismo se entender en el caso de abrirse un nuevo camino que d
acceso a la finca enclavada.
HISTORIAL
1736. Transporte de materiales; andamios para edificio

Si fuese indispensable para construir o reparar algn edificio pasar materiales por
predio ajeno o colocar en l andamios u otros objetos para la obra, el dueo de este
predio est obligado a consentirlo, recibiendo la indemnizacin correspondiente al
perjuicio que se le irrogue.
HISTORIAL
1737. Paso de ganado y abrevadero

Las servidumbres existentes de paso para ganados, y las de abrevadero, se regirn
por las ordenanzas y reglamentos del ramo, y en su defecto por el uso y costumbre
del lugar. Cuando sea necesario establecer la servidumbre forzosa de paso o la de
abrevadero para ganados, se observar lo dispuesto en este subcaptulo y en las secs.
1714 y 1715 de este ttulo. En este caso la anchura no podr exceder de diez (10)
metros.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Servidumbre de Medianera
Sec.
1751
Leyes que la regirn
1752
1753
1754
1755
1756
1757
1758
1759
Cundo se presume la servidumbre de medianera

Signos exteriores contrarios a la servidumbre
Zanjas y acequias entre heredades
Costo de reparacin y construccin
Derribo de edificio apoyado en pared medianera
Construccin o reconstruccin de pared medianera
Propiedad en la elevacin, profundidad o espesor
Uso de pared medianera
1751. Leyes que la regirn

La servidumbre de medianera se regir por las disposiciones de esta parte y por las
ordenanzas y usos locales en cuanto no se opongan a ella, o no est prevenido en la
misma.
HISTORIAL
1752. Cundo se presume la servidumbre de medianera

Se presume la servidumbre de medianera mientras no haya un ttulo o signo exterior,
o prueba en contrario:
(1)
En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto comn de elevacin. LA
PRESUNCION ES EL PUNTO COMUN,
(2)
En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo.
(3)
En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rsticos. setos vivos son las
trinitarias, los ficus,etc.
HISTORIAL
1753. Signos exteriores contrarios a la servidumbre

Se entiende que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianera:
(1)
Cuando en las paredes divisorias de los edificios haya ventanas o huecos abiertos.
(2)
Cuando la pared divisoria est por un lado recta y a plomo en todo su paramento, y por el otro
presente lo mismo en su parte superior, teniendo en la inferior relex o retallos. corte q hace mas
ancho .. indica q no se medianero hablamos de una pared privada, de un dueno
(3)
Cuando resulte construida toda la pared sobre el terreno de una de las fincas, y no por mitad
entre una y otra de las dos contiguas.
(4)
Cuando sufra las cargas de carreras, pisos y armaduras de una de las fincas y no de la
contigua.es un signo contrario a la medianeria indica q no es medianera.
(5)
Cuando la pared divisoria entre patios, jardines y heredades est construida de modo que la
albardilla vierta hacia una de las propiedades.
(6)
Cuando la pared divisoria, construida de mampostera, presente piedras llamadas
pasaderas, que de distancia en distancia salgan fuera de la superficie slo por un lado y no por el
otro.
(7)
Cuando las heredades contiguas a otras defendidas por vallados o setos vivos no se hallen
cerradas.
En todos estos casos la propiedad de las paredes, vallados o setos, se entender que pertenece
exclusivamente al dueo de la finca o heredad que tenga a su favor la presuncin fundada en
cualquiera de los signos indicados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando uno construye arrimado a pared contigua, sobre terreno de su propia finca, y cada pared sufre
las cargas de carreras, pisos y armaduras de cada finca, existen signos exteriores contrarios a la
medianera que impide concluir la existencia de tal servidumbre. Reyes v. Alvarez, 39 D.P.R. 566 (1929).
1754. Zanjas y acequias entre heredades

Las zanjas o acequias abiertas entre las heredades se presumen tambin medianeras,
si no hay ttulo o signo que demuestre lo contrario.
Hay signo contrario a la medianera cuando la tierra o broza sacada para abrir la zanja
o para su limpieza se halle de un solo lado, en cuyo caso la propiedad de la zanja
pertenecer exclusivamente al dueo de la heredad que tenga a su favor este signo
exterior. el dueno de la pared es indicativo q es el dueno del terreno.
HISTORIAL
1755. Costo de reparacin y construccin

La reparacin y construccin de las paredes medianeras y el mantenimiento de los
vallados, setos vivos, zanjas y acequias, tambin medianeros, se costear por todos
los dueos de las fincas que tengan a su favor la medianera, en proporcin al derecho
de cada uno. Sin embargo, todo propietario puede dispensarse de contribuir a esta
carga renunciando a la medianera, salvo el caso en que la pared medianera sostenga
un edificio suyo. hay una renuncia al drecho de la medianeria sino quiere compartirlo.
EXAMEN..
HISTORIAL
1756. Derribo de edificio apoyado en pared medianera

Si el propietario de un edificio que se apoya en una pared medianera quisiera
derribarlo, podr igualmente renunciar a la medianera, pero sern de su cuenta todas
las reparaciones y obras necesarias para evitar por aquella vez solamente, los daos
que el derribo pueda ocasionar a la pared medianera. Osea la 1755-56 van cogidas de
la mano.
HISTORIAL
1757. Construccin o reconstruccin de pared medianera Q derechos tiene el propietario

en la pared medianera??? EXAMEN
Todo propietario puede alzar la pared medianera, hacindolo a sus expensas e
indemnizando los perjuicios que se ocasionen con la obra, aunque sean temporales.
Sern igualmente de su cuenta los gastos de conservacin de la pared, en lo que sta
se haya levantado o profundizado sus cimientos respecto de lo que estaba antes; y
adems la indemnizacin de los mayores gastos que haya que hacer para la
conservacin de la pared medianera por la razn de la mayor altura o profundidad que
se le haya dado. Si la pared medianera no pudiese resistir la mayor elevacin, el
propietario que quiera levantarla tendr obligacin de reconstruirla a su costa; y si
para ello fuere necesario dara mayor espesor, deber darlo de su propio suelo.
HISTORIAL
1758. Propiedad en la elevacin, profundidad o espesor

Los dems propietarios que no hayan contribuido a dar ms elevacin, profundidad o
espesor a la pared, podrn, sin embargo, adquirir en ella los derechos de medianera,
pagando proporcionalmente el importe de la obra y la mitad del valor del terreno
sobre el que se le hubiese dado mayor espesor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Para la existencia de una pared medianera no es requisito esencial que est construida en terrenos de
ambos dueos colindantes. Monclova v. Blanco, 40 D.P.R. 305 (1929). Cuando uno de los propietarios
de una pared medianera eleva la pared, sta en lo que se hubiese levantado es propiedad del que la
fabric. Monclova v. Blanco, 40 D.P.R. 305 (1929). El copropietario de una pared medianera tiene
derecho a y puede levantar la pared medianera de acuerdo con esta seccin. Monclova v. Blanco, 40
D.P.R. 305 (1929). Un tubo de ventilacin colocado en la parte exterior de una pared levantada sobre la
medianera, no puede subsistir. Monclova v. Blanco, 40 D.P.R. 305 (1929).
1759. Uso de pared medianera

Cada propietario de una pared medianera podr usar de ella en proporcin al derecho
que tenga en la mancomunidad; podr, por lo tanto, edificar apoyando su obra en la
pared medianera, introduciendo vigas hasta la mitad de su espesor, pero sin impedir
el uso comn y respectivo de los dems medianeros.
Para usar el medianero de este derecho ha de obtener previamente el consentimiento
de los dems interesados en la medianera; y si no lo obtuviere, se fijarn por peritos
las condiciones necesarias para que la nueva obra no perjudique a los derechos de
aqullos. Hay una diferencia entre una
COMUNIDAD DE BIENES en donde el comunero disfruta de la totalidad.
MANCOMUNIDAD se le permite al condueno introducir vigas hasta la mitad de la
pared. Es otro ej de porpiedad dividida.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La pared medianera no puede entenderse en el sentido de que pertenece por mitad a cada uno de los
copropietarios contiguos de suerte que la lnea media que lo divida en su ancho, seale el lmite de las
dos propiedades; por el contrario el muro es propiedad comn, pro indiviso en toda su extensin y
espesor, y pertenece igualmente a los dos propietarios contiguos; no as respecto del alzamiento de
dicha pared. Monclova v. Blanco, 40 D.P.R. 305 (1929).
Subcaptulo V.
Servidumbre de Luces y Vistas
Sec.
1771
1772
1773
1774
1775
1776
Ventanas o huecosEn pared medianera

Ventanas o huecosEn otras paredes
Ventanas y balcones
Ventanas y balconesMedida de las distancias
Edificios separados por la va pblica
Distancia a que se podr edificar cuando se ha adquirido derecho
1771. Ventanas o huecosEn pared medianera

Ningn medianero puede, sin consentimiento del otro, abrir en pared medianera
ventana ni hueco alguno.
HISTORIAL
1772. Ventanas o huecosEn otras paredes

El dueo de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en
ella ventana o huecos para recibir luces a la altura de las carreras, o inmediatos a los
techos, y de las dimensiones de 30 centmetros en cuadro, y en todo caso, con reja de
hierro remetida en la pared y con red de alambre.
Sin embargo, el dueo de la finca o propiedad contigua a la pared en
que estuvieren abiertos los huecos podr cerrarlos si adquiere la medianera, y no se
hubiera pactado lo contrario. Tambin podr cubrirlos edificando en su terreno o
levantando pared contigua a la que tenga dicho hueco o ventana.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Carreras y techos.
3. Injunction.
1.
En general.
Un medianero que no ha adquirido medianera de la mayor elevacin de la pared medianera, en tanto

esa elevacin de la pared se reputa como pared no medianera contigua a la finca ajena, tan slo tiene
derecho a abrir ventanas o huecos en ella para recibir luces en la extensin provista por esta seccin.
Gonzlez v. Hawayek, 71 D.P.R. 528 (1950).
A los efectos de la limitacin de esta seccin se considera no medianera contigua, la construida por uno
solo de los colindantes, a sus expensas. Gonzlez v. Hawayek, 71 D.P.R. 528 (1950). Una demanda
sobre negatoria de servidumbre que en cuanto a una de sus causas de accin imputa al demandado
haber abierto huecos o ventanas para vistas rectas en pared no medianera contigua a finca ajena, no
en la extensin provista en esta seccin, aduce hechos suficientes constitutivos de la causa de accin
ejercitada. Gonzlez v. Hawayek, 71 D.P.R. 528 (1950). El dueo de una pared no medianera contigua a
finca ajena tan slo tiene derecho a abrir ventanas o huecos en ella para recibir luces en la extensin
provista en esta seccin. Delgado v. Rodrguez, 71 D.P.R. 445 (1950).
La mera apertura para luces y vistas de huecos en pared propia contigua a propiedad ajena no
establece servidumbre alguna a favor de quien la abre; para adquirir la servidumbre es necesario ganar
los huecos por prescripcin, el tiempo necesario para la cual se cuenta, no desde que se abren sino
desde la ejecucin de algn acto obstativo. Daz v. Prez, 56 D.P.R. 727 (1940). En lo que a huecos
abiertos en pared propia contigua a propiedad ajena se refiere, el acto obstativo es la causa eficiente
del nacimiento de la posesin de la servidumbre; sin ese acto, la servidumbre no nace y no naciendo no
puede poseerse. Daz v. Prez, 56 D.P.R. 727 (1940). Tratndose de huecosventanasen pared no
medianera, hallndose stos abiertos aun cuando estn cubiertos por vidrios jaspeados, el dueo de la
finca contigua a la pared tiene derecho a que los mismos sean cerrados. Reyes v. Alvarez, 39 D.P.R. 566
(1929).
2.
Carreras y techos.
Se denominan carreras los maderos u otros materiales horizontales que se ponen sobre las zapatas
de los pies derechos, o sea lo que vulgarmente se llama vigas, destinadas a servir de enlace y sostn
principal a los distintos cruzamientos que separan los pisos de los edificios; y entindese por techo no
slo el ltimo expuesto a la accin directa de los elementos, si que tambin la parte interior que recubre las
habitaciones, existiendo en tal virtud varios techos en los edificios que tienen varios pisos y por consiguiente
tantas carreras como techos. Garca v. Garca, 25 D.P.R. 128 (1917).
3.
Injunction.
No procede el injunction para retener la posesin de una alegada servidumbre de luces y vistas
huecos abiertos en pared propia contigua a finca ajenael derecho a la cual servidumbre, por no haber
an nacido, no se posee. Daz v. Prez, 56 D.P.R. 727 (1940). El demandante en un injunction para
recobrar la posesin de un alegado derecho de servidumbre no puede descansar en una servidumbre
con ventanas abiertas en contravencin a la ley. Daz v. Prez, 56 D.P.R. 727 (1940).
1773. Ventanas y balcones

No se puede abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos
semejantes, sobre la finca del vecino si no hay un metro y medio de distancia entre la
pared en que se construyan y dicha propiedad.
Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no
hay sesenta (60) centmetros de distancia. VOLADIZO las casas colindaban con la
acera sustituye un balcon pero no se proyecta hacia afuera. Puede tener vista
recta para la casa vecina, esta prohibida. CARRERAS son las vigas
Cdigo Civil, 1930, art. 518; Junio 16, 1953, Nm. 90, p. 315, sec. 1, ef. 90 das despus de Junio 16,
1953.
HISTORIAL
Enmiendas
1953. La ley de 1953 sustituy dos metros con un metro y medio en el primer prrafo.
Aplicabilidad. La sec. 2 de la Ley de Junio 16, 1953, Nm. 90, que enmend esta seccin y la sec.
1776 de este ttulo, dispone:
Las disposiciones de esta ley no sern aplicables a ningn caso en relacin con el cual exista un pleito civil
en un Tribunal de Puerto Rico radicado antes del 15 de abril de 1953.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inaplicabilidad.
Servidumbres
3. Vistas rectas o de frente.
4. Otras.
5. Tolerancia.
1.
En general.
Las secs. 1773 a 1775 de este ttulo no ponen restricciones al predio sobre el cual las vistas se
extienden sino al que abre las ventanas, balcones u otros voladizos; dichas secciones ataen a una
servidumbre, pero no de vistas, sino de distancias para construir con huecos. Garca v. Olano, 59 D.P.R.
45 (1941).
Al cerrar huecos o ventanas en pared vecina, situados a menos de dos metros de la lnea divisoria, con
vistas rectas sobre la propiedad colindante, deben los mismos desaparecer prcticamente como tales;
por lo menos, deben no ser capaces de abrirse con facilidad, y el cerrarlos de forma que puedan ser as
abiertos, es contrario al estatuto. Nones v. Trigo, 50 D.P.R. 538 (1936). Establecido como ley del caso,
en apelacin contra orden de injunction preliminar, el poder construir balcones u otros voladizos a
menos de dos metros de la finca del vecino siempre que se construya un muro que impida la vista
recta, si al verse el injunction en su fondo se demuestra que en el transcurso del pleito se cumpli la
condicin, la corte no debe dictar sentencia desestimando la demanda sino reconociendo el derecho del
demandado a mantener en pie la terraza o balcn siempre que mantenga tambin la pared que impide
la vista recta a la finca del demandante. Vallecillo v. Vidal Snchez, 41 D.P.R. 302 (1930).
El dueo de una propiedad contigua a otra no tiene derecho a que aqulla tenga luces y vistas sobre la
otra a distancia menor de dos metros a menos que haya adquirido ese derecho por prescripcin o por
ttulo. Cordero Carrete v. Lastra Chrriez, 39 D.P.R. 617 (1929).
Cuando la demanda en accin negatoria de servidumbre de luces y vistas, alega una construccin en la
lnea de la colindancia, la omisin de expresar en ella la distancia a que se encuentra la casa del
demandante de la que pertenece al demandado, no lo hace insuficiente. Cordero Carrete v. Lastra
Chrriez, 39 D.P.R. 617 (1929).
Esta seccin no es inconstitucional. Araba de Goyco v. Armstrong, 37 D.P.R. 170 (1927), confirmada,
Armstrong v. Goyco, 29 F.2d 900 (1928).
Si el propietario que construye en la pared de su casa ventanas, balcones u otros voladizos a menos de
dos metros de distancia de la propiedad vecina, construye al mismo tiempo un muro que impida las
vistas o el registro de sta, no puede concluirse que se ha violado esta seccin. Vallecillo v. Vidal, 33
D.P.R. 337 (1924).
El que el propietario de los solares en que estn ubicadas las casas del demandante y del demandado
en el caso de autos, estuviera conforme en que el demandante construyera su casa a dos metros o ms
de distancia de la lnea divisoria de ambos solares y en que abriera en la pared ventanas con vistas
rectas, no puede implicar en manera alguna que el dicho propietario conviniera en imponer a su otro
solar una servidumbre de luces y vistas en favor de la casa del demandante. Daz v. Guerra, 18 D.P.R.
819 (1912).
2.
Inaplicabilidad.
La circunstancia de que una casa se haya fabricado con anterioridad a otra y que las vistas de aqulla
no den al interior de sta, no son para tenerse en cuenta en la aplicacin de esta seccin. Vincenty v.
Domnguez, 35 D.P.R. 108 (1926).
Servidumbres
3.
Vistas rectas o de frente.
Ventanas abiertas en pared que se extiende casi paralelamente a la de otra casa contigua y por las
cuales un hombre, al usarlas estando de pie frente a ellas teniendo su cabeza en su posicin normal,
mira a la finca contigua, necesariamente tienen vistas rectas, o de frente, a esta ltima finca, y no dejan de
tener tales vistas rectas porque tengan persianas muertas o fijas y para ver la casa contigua sea necesario
mirar hacia abajo o hacia arriba. Delgado v. Rodrguez, 71 D.P.R. 445 (1950).leer caso Delgado
Si la ley ha prescrito que slo pueden abrirse ventanas con vistas rectas a dos metros de distancia de la
colindancia con la propiedad ajena y que en pared propia contigua a finca ajena slo pueden abrirse huecos
de 30 centmetros en cuadro a la altura de las carreras, implcitamente ha reconocido tambin al dueo de la
propiedad ajena l derecho de exigir ante los tribunales de justicia el cumplimiento de tales prescripciones; y
si la jurisprudencia ha establecido que el simple hecho de abrir puertas y ventanas en contravencin a las
reglas fijadas por la ley, no crea derecho alguno a favor del dueo del edificio en que se abran y que la no
oposicin del dueo de la finca ajena debe considerarse como un acto de mera tolerancia, es natural que el
dicho dueo tenga expedita su accin en cualquier tiempo que desee ejercitarla. Garca v. Garca, 25 D.P.R.
128 (1917).
4.
Otras.
Los casos de Rabell v. Rodrguez, 24 D.P.R. 561 (1916) y Rodrguez v. Coln, 34 D.P.R. 78 (1925), no son
autoridad al efecto de que las cortes carecen de facultad para obligar al cierre de puertas que den
directamente a la propiedad de un dueo contiguo. Polanco v. Ruiz, 55 D.P.R. 785 (1939). Diseado y
usado el hueco de que se trata para permitir aire y luz, mas no para entrar y salir personas por l, se
resolvi que el mismo es una ventana y no una puerta. Polanco v. Ruiz, 55 D.P.R. 785 (1939).
La doctrina de que las puertas no estn incluidas en la prohibicin de esta seccin, no es de aplicacin a
casos en que las llamadas puertas no lo son sino ventanas. Valls v. Rosado, 52 D.P.R. 329 (1937).
Una proyeccin en forma de mampara que, frente a una ventana, obstaculiza la vista recta a la finca
colindante y slo permite vistas de costado u oblicuas, no cae dentro de la prohibicin de esta seccin.
Valls v. Rosado, 52 D.P.R. 329 (1937).
Arcos de una marquesina que dejan abierta la comunicacin del solar del demandado con la calle, no
son ventanas, ni balcones ni otros voladizos semejantes, ni se destinan a obtener vistas de costado ni
oblicuas sobre el solar colindante; de equipararse a algo, lo deben ser, por el destino que
evidentemente tienen, a puertas, no sindoles aplicables las restricciones de esta seccin. Belaval v.
Ferns, 50 D.P.R. 820 (1937). LEER CASO PARA EXAMEN BELAVAL
Una azotea de una marquesina que queda incomunicada con un balcn o terraza existente en la planta
alta de la casa mediante un muro de 90 centmetros de alto por 53 de ancho que, limitando la extensin
de dicha terraza, revela la voluntad del dueo de no pasar de ah, no puede considerarse como un
balcn dentro de la prohibicin de esta seccin. Belaval v. Ferns, 50 D.P.R. 820 (1937). Una terraza es
un voladizo semejante a un balcn a los efectos de esta seccin, sin que sea obstculo para calificarla
como tal el hecho de que se haya construido otra pared o columna para sostenerla. Araba de Goyco v.
Armstrong, 37 D.P.R. 170 (1927), confirmada, Armstrong v. Goyco, 29 F.2d 900 (1928).
Las puertas no estn incluidas en la prohibicin de esta seccin referente a las ventanas, balcones u
otros voladizos. Rodrguez v. Coln, 34 D.P.R. 78 (1925).
No fue la intencin del legislador incluir en esta seccin las puertas entre las ventanas balcones u otros
voladizos semejantes que se enumeran en dicho precepto, pues en caso contrario hubiera hecho
mencin de las mismas, no dejndolas sometidas a deducciones. Rabell v. Rodrguez, 24 D.P.R. 561
(1916).
5. Tolerancia. MAMPARA
Como la mera tolerancia no crea derecho alguno a favor de un propietario de pared contigua a finca ajena en
que se han abierto ventanas con vistas rectas sobre dicha finca ajena, la persona que ha venido tolerando
puede, en cualquier tiempo, obtener el pleno reconocimiento de sus derechos. Vincenty v. Domnguez, 35
D.P.R. 108 (1926).
Cuando la actuacin de una persona, o su antecesor, al abrir, en pared propia contigua a propiedad
ajena, ventana con vistas rectas sobre la finca ajena es contraria a ley, en ausencia de actos obstativos
de los que pueda arrancarse para alegar y sostener la prescripcin, sta no puede hacerse depender
del transcurso de ms de 20 aos y en que slo la mera tolerancia constituye el fundamento del
derecho a la alegada servidumbre. Vincenty v. Domnguez, 35 D.P.R. 108 (1926).
Un vecino que por semanas o meses observa la construccin de una casa en un solar contiguo, sin
oposicin o protesta alguna, no puede despus obtener mandamiento de una corte para la demolicin
de dicho edificio simplemente porque los funcionarios municipales o insulares permitieron ligeras
desviaciones en cuanto a la construccin del edificio en exceso de cualquier ordenanza o reglamento de
sanidad relativos a la materia. Rabell v. Rodrguez, 24 D.P.R. 561 (1916).
1774. Ventanas y balconesMedida de las distancias

Las distancias, de que se habla en la seccin anterior, se contarn en las vistas rectas
desde la lnea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizos, desde la
lnea de stos donde los haya, y para las oblicuas desde la lnea de separacin de las
dos propiedades.
HISTORIAL
1775. Edificios separados por la va pblica

Lo dispuesto en la sec. 1773 de este ttulo no es aplicable a los edificios separados por
una va pblica.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cuestiones a determinar.
1. En general.
No est incluido dentro del trmino va pblica a que se refiere esta seccin, en relacin con la sec. 1773
de este ttulo, un callejn abierto por el propietario de un solar, dentro de ste, para conveniencia de los
vecinos que viven en un ranchn interior perteneciente al mismo propietario. Garca v. Garca, 25 D.P.R. 128
(1917).
2. Cuestiones a determinar.
Cuando en contestacin a una contrademanda sobre negatoria de servidumbre los contrademandados
alegan la existencia de una va pblica entre las dos propiedades envueltas en el pleito as como la
adquisicin de la alegada servidumbre por prescripcin y se aduce prueba para sostener ambas
defensas, la corte a quo est justificada en discutir ambas cuestiones en su opinin y en resolver las
mismas alternativamente. Balzac v. Torres, 68 D.P.R. 983 (1949).
1776. Distancia a que se podr edificar cuando se ha adquirido derecho

Cuando por cualquier ttulo se hubiera adquirido derecho a tener vistas directas,
balcones o miradores sobre la propiedad colindante, el dueo del predio sirviente
podr edificar a menos de dos metros de distancia,
no
tomndose la medida de la manera indicada en la sec. 1774 de este ttulo.
Cdigo Civil, 1930, art. 521; Junio 16, 1953, Nm. 90, p. 315, sec. 1, ef. 90 das despus de Junio 16,
1953.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil. 1902, art. 592; Cdigo Civil Espaol, art. 585.
Enmiendas
1953. La ley de 1953 sustituy tres metros con dos (2) metros.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Cerca.
1. En general.
Adquirido por ttulo el derecho a tener, en pared propia a menos de dos metros de la colindancia, vistas
directas y miradores sobre la propiedad colindante, los dueos del predio sirviente no pueden edificar a
menos de 3 metros de distancia desde la lnea externa de esa pared en los huecos en que no haya
voladizos y desde la lnea de stos donde los haya. Rivera v. De Choudens, 63 D.P.R. 995 (1944).
2. Cerca.
El dueo de una finca tiene derecho a construir una cerca en ella, aunque ello d por resultado
impedir que el propietario contiguo contine utilizando la finca del primero para recibir luz y aire que
anteriormente haba recibido mediante la tolerancia de aqul, pero sin visos de derecho a continuar en el
goce de tal privilegio. Polanco v. Ruiz, 55 D.P.R. 785 (1939).
Subcaptulo VI.
Desage de Edificios
Sec.
1791
1792
1793
Construccin de tejados
Disposicin de las aguas recibidas
Servidumbre de desage
1791. Construccin de tejados desague de edificios

El propietario de un edificio est obligado a construir sus tejados o cubierta de manera
que las aguas pluviales caigan sobre su propio suelo o sobre la calle o sitio pblico, y
no sobre el suelo del vecino. Aun cayendo sobre propio suelo, el propietario est
obligado a recoger las aguas de modo que no causen perjuicio al predio contiguo. [un
edif adyacente a otro .. el agua del tejado. no puede caer normalmente no se le
permite..
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Una demanda sobre negatoria de servidumbre que en cuanto a una de sus causas de accin alega que
debido a desages que existen en una pared no medianeramayor elevacin de pared medianeraen
la casa del demandado caen sobre la casa y patio de la demandante grandes cantidades de aguas de
lluvia y de aguas sucias por el uso domstico y que ello le ocasiona daos a su propiedad, aduce hechos
suficientes constitutivos de la causa de accin ejercitada. Gonzlez v. Hawayek, 71 D.P.R. 528 (1950).
La prueba en el caso respecto a la tercera causa de accin se concluye que es suficiente para
establecer el hecho de que aguas pluviales del tejado de los demandados caan sobre la finca de los
demandantes, por lo que stos tenan derecho a una sentencia a su favor. Polanco v. Ruiz, 55 D.P.R.
785 (1939).
1792. Disposicin de las aguas recibidas

El dueo del predio que sufra la servidumbre de vertiente de los tejados, podr
edificar recibiendo las aguas sobre su propio tejado o dndoles otra salida conforme a
las ordenanzas o costumbres locales, y de modo que no resulte gravamen ni perjuicio
alguno para el predio dominante.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
De existir a favor del demandante la servidumbre de desage de edificios sobre el callejn en
controversia y el demandado ser dueo de ese callejn, dicho demandado no puede por s solo dar a las
aguas otra salida ni variar la forma establecida para el uso de la servidumbre, invocando las secs. 1673
y 1792 de este ttulo; sa es cuestin que no puede realizarse sin el consentimiento de los dueos de
ambos predios dominante y sirviente y, en su defecto, por disposicin judicial. Manrique v. Alvarez, 58
D.P.R. 74 (1941).
1793. Servidumbre de desage

Cuando el corral o patio de una casa se halle enclavado entre otras, y no sea posible
dar salida por la misma casa a las aguas pluviales que en l se recojan, podr exigirse
el establecimiento de la servidumbre de desage, dando paso a las aguas por el punto
de los predios contiguos en que sea ms fcil la salida, y establecindose el conducto

de desage en la forma que menos perjuicio ocasione al predio sirviente, previa la
indemnizacin que corresponda. examen
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los derechos respectivos de los litigantes, en acciones para la imposicin de una servidumbre de
desage, estn regulados por esta seccin. Ramos v. Quiones, 55 D.P.R. 924 (1940). La accin para la
imposicin forzosa de una servidumbre de desage es improcedente cuando el demandante no
presenta evidencia que permita no slo determinar el sitio por donde el demandado deba dar paso a las
aguas procedentes de su predio si que fijar la indemnizacin a ser pagada. Ramos v. Quiones, 55 D.P.R.
924 (1940).
Subcaptulo VII.
Distancias y Obras Intermedias para Ciertas Construcciones y Plantaciones
Sec.
1801
1802
1803
1804
1805
Edificios, y otros, prximos a fortificaciones

Construcciones peligrosas o nocivas
Arboles
Ramas y races de rboles
Arboles medianeros
1801. Edificios, y otros, prximos a fortificaciones

No se podr edificar ni hacer plantaciones cerca de las plazas fuertes o fortalezas sin sujetarse a las
condiciones exigidas por las leyes, ordenanzas y reglamentos particulares de la materia.
HISTORIAL
1802. Construcciones peligrosas o nocivas

Nadie podr construir cerca de una pared ajena o medianera pozos, cloacas,
acueductos, hornos, fraguas, chimeneas, establos, depsitos de materias corrosivas,
artefactos que se muevan por el vapor, o fbricas que por s mismas o por sus
productos sean peligrosas o nocivas, sin guardar las distancias prescritas por los
reglamentos y usos del lugar, y sin ejecutar las obras de resguardo necesarias con
sujecin, en el modo, a las condiciones que los mismos reglamentos prescriban.
A falta de reglamento, se tomarn las medidas que se juzguen necesarias, previo
dictamen pericial, a fin de evitar todo dao o perjuicio a los vecinos.

HISTORIAL
1803. Arboles
No se podr plantar rboles cerca de una heredad ajena sino a la distancia autorizada
por las ordenanzas o la costumbre del lugar, y en su defecto a la de dos metros de la
lnea divisoria de las heredades si la plantacin se hace de rboles altos, y a la de 50
centmetros si la plantacin es de arbustos o rboles bajos.
Todo propietario tiene derecho a pedir que se arranquen los rboles que en adelante
se
plantaren a menor distancia de su heredad.
HISTORIAL
1804. Ramas y races de rboles

Si las ramas de algunos rboles se extendieren sobre una heredad, jardines o patios
vecinos, tendr el dueo de stos derecho a reclamar que se corten en cuanto se
extiendan sobre su propiedad, y si fueren las races de los rboles vecinos las que se
extendiesen en el suelo de otro, el dueo del suelo en que se introduzcan podr
cortarlas por s mismo dentro de su heredad.
HISTORIAL
1805. Arboles medianeros

Los rboles existentes en un seto vivo medianero se presumen tambin medianeros, y
cualquiera de los dueos tiene derecho a exigir su derribo. Exceptanse los rboles
que sirvan de mojones, los cuales no podrn arrancarse sino de comn acuerdo entre
los colindantes.
HISTORIAL
Captulo 185.
Servidumbres Voluntarias
Sec.
1821
Establecimiento de servidumbres voluntarias
1822
Servidumbres que no perjudiquen el usufructo
1823
1824
1825
1826
1827
1828
1829
1830
1831
Consentimiento de personas que tengan el dominio directo y el til

Servidumbre sobre fundo indiviso
Derechos y obligaciones bajo servidumbre adquirida por prescripcin
Costo de obras para uso y conservacin de la servidumbre
Comunidad de pastosCmo podr establecerse
Comunidad de pastosEn terrenos pblicos
Comunidad de pastosCerca en la finca
Redencin de la servidumbre de pastos
Servidumbre para el aprovechamiento de productos de los montes
1821. Establecimiento de servidumbres voluntarias

Todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y
en el modo y forma que bien le parezca, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden pblico.
HISTORIAL
1822. Servidumbres que no perjudiquen el usufructo

El que tenga la propiedad de una finca, cuyo usufructo pertenezca a otro, podr
imponer sobre ella, sin el consentimiento del usufructuario, las servidumbres que no
perjudiquen al derecho del usufructo.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil. 1902, art. 602; Cdigo Civil, Espaol, art. 595.
1823. Consentimiento de personas que tengan el dominio directo y el til

Cuando pertenezca a una persona el dominio directo de una finca, y a otra el dominio
til, no podr establecerse sobre ella servidumbre voluntaria perpetua, sin el
consentimiento de ambos dueos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una accin negatoria de servidumbre de luces y vistas entre dueos de casas construidas en solares
contiguos de un municipio, en tanto la servidumbre o ausencia de ella afecta directamente a las casas y
tambin a los solares en cuestin, es una en la cual el municipio es parte indispensable, no teniendo
derecho a ejercitarla por s solo el usufructuario de uno de los solares en cuestin. Ros v. Mercado, 73
D.P.R. 840 (1952).
1824. Servidumbre sobre fundo indiviso

Para imponer una servidumbre sobre un fundo indiviso se necesita el consentimiento
de todos los copropietarios.
La concesin hecha solamente por algunos, quedar en suspenso hasta tanto que la
otorgue el ltimo de todos los participes o comuneros.
Pero la concesin hecha por uno de los copropietarios, separadamente de los otros,
obliga al concedente y a sus sucesores, aunque lo sea a ttulo particular, a no impedir
el ejercicio del derecho concedido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una demanda en que se ejercita la accin negatoria de servidumbre es suficiente si alega que los
demandantes son condueos de la finca y que no han dado su consentimiento para que la servidumbre
se estableciera. Serrano v. Central Cambalache, 23 D.P.R. 655 (1916).
1825. Derechos y obligaciones bajo servidumbre adquirida por prescripcin

El ttulo, y, en su caso, la posesin de la servidumbre adquirida por prescripcin,
determina los derechos del predio dominante y las obligaciones del sirviente. En su
defecto, se regir la servidumbre por las disposiciones de la presente parte que le
sean aplicables.
HISTORIAL
1826. Costo de obras para uso y conservacin de la servidumbre

Si el dueo del predio sirviente se viera obligado, al constituirse la servidumbre, a
costear las obras necesarias para el uso y conservacin de la misma, podr librarse de
esta carga abandonando su predio al dueo del dominante.
HISTORIAL
1827. Comunidad de pastosCmo podr establecerse

La comunidad de pastos slo podr establecerse en lo sucesivo por concesin expresa
de los propietarios, que resulte de contrato o de ltima voluntad, y no a favor de una
universalidad de individuos y sobre una universalidad de bienes, sino a favor de
determinados individuos y sobre predios tambin ciertos y determinados.
La servidumbre establecida conforme a esta seccin se regir por el ttulo de su
institucin.
HISTORIAL
1828. Comunidad de pastosEn terrenos pblicos

La comunidad de pastos en terrenos pblicos, ya pertenezcan a los municipios, ya al
Estado Libre Asociado de Puerto Rico, o ya al Pueblo de los Estados Unidos, se regir
por las leyes administrativas.
HISTORIAL
1829. Comunidad de pastosCerca en la finca

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si entre los vecinos de uno o ms
pueblos existiere comunidad de pastos, el propietario que cercare con tapia o seto una
finca, la har libre de la comunidad. Quedarn, sin embargo, subsistentes las dems
servidumbres que sobre la misma estuviesen establecidas. El propietario que cercare
su finca conservar su derecho a la comunidad de pastos en las otras fincas no
cercadas.
HISTORIAL
1830. Redencin de la servidumbre de pastos

El dueo de terreno gravado con la servidumbre de pastos podr redimir esta carga
mediante el pago de su valor a los que tengan derecho a la servidumbre.
A falta de convenio, se fijar el capital para la redencin sobre la base del cuatro por
ciento (4%) del valor anual de los pastos, regulado por tasacin pericial.
HISTORIAL
1831. Servidumbre para el aprovechamiento de productos de los montes

Lo dispuesto en la seccin anterior es aplicable a las servidumbres establecidas para
el aprovechamiento de leas y dems productos de los montes de propiedad
particular.
HISTORIAL
Parte VIII.
Hogar Seguro
Captulo
187.
Derecho de Hogar Seguro; Inscripcin; Exencin de Ejecucin, y Otros
Captulo 187.
Derecho de Hogar Seguro; Inscripcin; Exencin de Ejecucin, y Otros
Sec.
1851
1852
1853
1854
1855
1856
1857
Derecho de hogar seguro

Exencin de embargo, sentencia, exaccin o ejecucin
Exencin continuar despus de la muerte, el abandono o el divorcio
Reclamacin de hogar seguro en ttulo de adquisicin; anotacin en el registro de la
propiedad; penalidad por inscripcin ilegal
Reclamacin de hogar seguro en venta por sentencia o ejecucin
Accin ordinaria si no se formula reclamacin antes de subasta; notificacin de la venta
Exencin de derechos de inscripcin
1851. Derecho de hogar seguro

Toda persona que sea jefe de familia tendr derecho a poseer y disfrutar, en concepto
de hogar seguro, una finca cuyo valor no exceda de quince mil (15,000) dlares
consistente en un predio de terreno y los edificios enclavados en el mismo, de
cualquier estancia, plantacin o predio de terreno, que le pertenezca o posea
legalmente, y estuviere ocupada por ella o por su familia como residencia. Este
derecho a hogar seguro es irrenunciable, y cualquier pacto en contrario se declarar
nulo, excepto que dicho derecho de hogar seguro podr ser renunciado en todos los
casos de hipotecas, aseguradas por el Administrador Federal de Hogares o hechas a
su favor, o en casos de prstamos a veteranos asegurados o garantizados por la
Administracin de Veteranos de Estados Unidos, y en todos los casos de hipotecas,
contratos refaccionarios y pagars constituidos a favor del Federal Land Bank of
Baltimore , la Puerto Rico Production Credit Association , y la National Farm Loan
Association de San Juan, Puerto Rico , la Small Business Administration , creada por la
Ley Pblica Nm. 163 del 83er Congreso de los Estados Unidos de Amrica, aprobada
en 30 de junio [sic] de 1953, y de prstamos e hipotecas asegurados u otorgados por
la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, y la Corporacin de
Crdito Agrcola, la Administracin Federal de Hogares de Agricultores, y en los casos
de hipotecas convencionales.
Mayo 13, 1936, Nm. 87, p. 461, sec. 1; Marzo 15, 1939, Nm. 4, p. 295; Diciembre 31, 1946, Nm. 15,
p. 121; Febrero 11, 1955, Nm. 1, p. 3; Abril 24, 1957, Nm. 1, p. 1; Junio 15, 1965, Nm. 31, p. 61;
Mayo 28, 1969, Nm. 13, p. 24; Mayo 2, 2003, Nm. 116, art. 1.
HISTORIAL
Referencias en el texto. La LP Nm. 163, mencionada en el texto, fue aprobada en Julio 30, 1953,
y derogada por el Plan de Reorganizacin Nm. 1 de 1957. Vase USCS 15 633. Las otras
instituciones mencionadas en ingls se reproducen tal como aparecen en la ley creadora, segn
enmendada.
La Ley Pblica Nm. 163 del 83er Congreso de los Estados Unidos de Amrica, aprobada en 30 de julio de
1953, aparece en las secs. 631 et seq. del Ttulo 15 del United States Code . Codificacin. Las
fechas al final del texto enmendado en el art. 1 de la Ley de Mayo 2, 2003, Nm. 116, no forman parte de la
ley y parecen haber sido reproducidas por error, siendo ellas parte de la lnea de crdito agregada a tenor con
el estilo de codificacin de L.P.R.A., por cual razn no se han reproducidas.
La sec. 8 de la Ley de Mayo 13, 1936, Nm. 87, dispona:
Por la presente, se deroga en todas sus partes la Ley titulada Ley para definir el homestead (hogar
seguro) y para exentarlo de una venta forzosa, aprobada el 12 de marzo de 1903. Dicha Ley de Marzo
12, 1903, p. 107, secs. 1 a 4, que tiene fecha de Marzo 20, 1903, p. 107, en espaol, haba sido
incorporada como arts. 541 a 544 del Cdigo Civil, 1930, por la disposicin final del Cdigo Civil, segn
fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9. La ley derogatoria de 1936 no hizo
referencia alguna al Cdigo Civil.
Por consiguiente, en este ttulo dichos arts. 541 a 544 del Cdigo Civil, 1930, han sido omitidos y en su
lugar se han incluido en este captulo las disposiciones de la ley de 1936.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 aument el mximo del valor para proteccin de $1,500 a $15,000; introdujo
cambios menores de redaccin a travs del texto; cambi el nombre del Banco de la Vivienda al de la
Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, y adicion al final del prrafo y en los casos de
hipotecas convencionales.
1969. La ley de 1969 aadi la referencia a la Corporacin de Crdito Agrcola y la Administracin
Federal de Hogares de Agricultores.
1965. La ley de 1965 aadi al final de esta seccin la frase y de prstamos e hipotecas asegurados u
otorgados por el Banco de la Vivienda de Puerto Rico.
1957. La ley de 1957 adicion la referencia a la Small Business Administration .
1955. La ley de 1955 aument el importe del hogar seguro de $500 a $1,500, y aadi la disposicin
referente al Federal Land Bank of Baltimore , a la Puerto Rico Production Credit
Association y a la National Farm Loan Association de San Juan, Puerto Rico.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Mayo 2, 2003, Nm. 116.
Contrarreferencias. Derecho de hogar seguro conferido al jefe de familia en una propiedad ocupada
como residencia, proteccin mediante exencin de contribuciones, vase el Captulo 57 del Ttulo 13.
Derecho de hogar seguro en los casos de propiedad adicional, proteccin contra ejecucin, sec.
1130 del Ttulo 32.
Programa para proveer residencias a los trabajadores, vase la sec. 611 del Ttulo 28.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Bienes que lo constituyen.
3.
4.
5.
6.
1.
Ejercicio.
Establecimiento.
Jefe de familia.
Renuncia, abandono, traspaso o gravamen.
En general.
El lmite de $1,500.00 sealado por esta seccin a la exencin del hogar seguro opera exclusivamente
contra acreedores del jefe de familia, mas no restringe ni representa el valor del hogar seguro que en
caso de divorcio se conceda a uno de los cnyuges. Cruz Cruz v. Irizarry Tirado, 107 D.P.R. 655 (1978).
El derecho de hogar seguro debe interpretarse liberalmente a favor de quien lo reclama. Vega Acosta v.
En casos de divorcio un tribunal puede disponer del derecho de hogar seguro de acuerdo con la equidad
del caso. Vega Acosta v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 408 (1963). El derecho de hogar seguro puede
establecerse sobre una vivienda siempre y cuando que el predio de terreno donde radica se posea
legalmente por aquel que lo reclama. Garca v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 130 (1963).
El trmino posea legalmente a los efectos de la ley que establece el derecho de hogar segurono
equivale al trmino posesin civil segn este ltimo se define en este ttulo, y por consiguiente, dicho
primer trmino no excluye el estado de posesin natural como en el caso de los arrendamientos, el
usufructo, la ocupacin en precario o por licencia o tolerancia del dueo del terreno. Garca v. Tribunal
Superior, 89 D.P.R. 130 (1963).
La reclamacin del ttulo de una propiedad es inconsistente con la reclamacin de hogar seguro.
Santos v. Gonzlez, 54 D.P.R. 699 (1939).
El derecho de hogar seguro se ha clasificado en esta jurisdiccin como un inters en la propiedad.
Gonzlez v. Corte Municipal, 54 D.P.R. 18 (1938).
Las disposiciones sobre hogar seguro no crean un nuevo ttulo de dominio o equitativo en el terreno, ni
tampoco fortalecen ni ensanchan el ya existente, pues es el uso de la propiedad y no el ttulo el que cambia.
Carrillo v. Santiago, 51 D.P.R. 545 (1937).
Una venta de propiedad inmueble en que se hace constar que el derecho de hogar seguro est incluido
en el precio de la compraventa, no constituye un pacto en contrario a la disposicin que, contenida en
la oracin ltima de esta seccin, declara ese derecho irrenunciable y nulo cualquier pacto en contrario.
Rodrguez v. Registrador, 51 D.P.R. 372 (1937).
Los estatutos referentes a hogar seguro deben interpretarse con toda liberalidad, sin restricciones que
puedan dificultar su aplicacin de acuerdo con sus fines y propsitos. Garca v. Prez, 46 D.P.R. 31
(1934).
2.
Bienes que lo constituyen.
En casos como ste, comprobado el cumplimiento de los dems requisitos para sostener el derecho
de hogar seguro, puede invocarse ese derecho contra el acreedor embargante del dueo de casa que la
construy en solar ajeno con permiso o licencia del dueo de dicho solar. Garca v. Tribunal Superior, 89
D.P.R. 130 (1963).
Bajo esta seccin no existe derecho de hogar seguro en una casa construida en solar ajeno. Cristy v.
Malav, 70 D.P.R. 524 (1949).
De acuerdo con la Ley de Hogar Seguro, Nm. 87 de 1936, p. 461 (este captulo), reguladora del caso
de autos, no puede constituirse un derecho de hogar seguro sobre una estancia o terreno posedo en
virtud de arrendamiento. Pagn v. Quiones, 55 D.P.R. 950 (1940). El dueo de una participacin
indivisa en propiedad inmueble puede establecer y reclamar un derecho de hogar seguro en su inters
pro indiviso en dicha propiedad. Gonzlez v. Corte Municipal, 54 D.P.R. 18 (1938).
Como el hogar seguro, de acuerdo con la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, puede constituirse en
un lot of land y la palabra lot , en su sentido general, comprende cualquier pieza de terreno, lo mismo
en la zona rural que en una urbana, puede el derecho de hogar seguro existir en una finca tanto urbana
como rural. Lpez Rudn v. Lpez, 48 D.P.R. 324 (1935).
La posesin de una propiedad poseda en comn pro indiviso no necesita ser exclusiva para que el
condmine pueda constituir su hogar seguro. Lpez Rudn v. Lpez, 48 D.P.R. 324 (1935). El derecho de
hogar seguro puede establecerse contra un tercero en una propiedad poseda en comn pro indiviso,
siempre que no se perjudiquen los derechos de los dems condmines. Lpez Rudn v. Lpez, 48 D.P.R.
324 (1935).
El derecho de hogar seguro, de acuerdo con nuestra Ley de 1903, p. 107, poda abarcar parcelas de
terreno no contiguas, esto es, separadas del solar donde radica la casa del reclamante de ese derecho
siempre que la casa y el terreno no excedan de $500 y ste se use en conexin con aqulla. Garca v.
Prez, 46 D.P.R. 31 (1934).
Edificada una casa en terrenos pertenecientes a otro, si el derecho de hogar seguro no existe sobre la
casa en cuestin a la fecha en que tales terrenos se venden en ejecucin, el mismo no puede ser
concedido. Schuck v. Verdejo, 43 D.P.R. 955 (1932).
Bajo la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, el hecho de que una casa est enclavada en terrenos
arrendados no priva a la propiedad de su naturaleza de hogar seguro; tanto el inquilinato como la casa
estn exentos de ejecucin. Mir v. F. Carrera & Hno., 42 D.P.R. 177 (1931). A los efectos de la
reclamacin del derecho de hogar seguro la Ley sobre Hogar Seguro de 1903, p.
107 no hace distincin alguna entre fincas urbanas y rurales. Monagas v. Hedilla, 40 D.P.R. 852 (1930).
3.
Ejercicio.
Aquel que construye una vivienda en terreno de otro con su permisosolar arrendadonunca puede
alegar el derecho de hogar seguro contra el dueo del solar; pero s lo puede invocar contra un
acreedor embargante de su vivienda. Garca v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 130 (1963). El derecho de
hogar seguro sobre una vivienda no est limitado a aquel que construye una casa en terreno propio o
que tenga la tenencia del terreno con la intencin de hacerlo suyo. Garca v. Tribunal Superior, 89 D.P.R.
130 (1963).
Procede invocar el derecho de hogar seguro contra el acreedor embargante del dueo de casa que la
construy en solar ajeno con permiso o licencia del dueo de dicho solar. Garca v. Tribunal Superior, 89
D.P.R. 130 (1963).
La jurisdiccin del pleito para reclamar el derecho de hogar seguro compete a las cortes municipales
(hoy Tribunal de Distrito); es slo por va de excepcin y como un incidente de un pleito principal que
los tribunales de distrito (hoy Tribunal Superior) tienen jurisdiccin para conocer de esas reclamaciones
y adems en los casos taxativamente enumerados en la ley. Pagn v. Quiones, 55 D.P.R. 950 (1940).
Cuando pesada la prueba se concluye que no hubo pacto al efecto de emplear el dinero prestado en
pagar la deuda contrada por la compra del inmueble, lo que surge es una operacin corriente de
prstamo con hipoteca que no destruye el derecho de hogar seguro constituido en el inmueble gravado.
Betancourt v. Gonzlez, 54 D.P.R. 497 (1939).
Demostrando la prueba que el inmueble vendido vala por lo menos tres veces ms que los 500 dlares
del hogar seguro, aunque no conste de ella el precio de la venta, procede la reclamacin, porque no es
el valor de la venta si que el de la finca el que hay que tomar en consideracin. Betancourt v. Gonzlez,
54 D.P.R. 497 (1939).
En vida de los padres, los hijos no tienen inters alguno en la finca en que aqullos tengan constituido
su hogar seguro, no bastando a conferir tal inters el que en la escritura sobre constitucin del derecho
se solicite que la finca se inscriba como el hogar seguro de los padres y de sus hijos a tenor de lo
dispuesto en el art. 1 de la Ley de Hogar Seguro de Marzo 12, 1903, p. 107, as como tampoco la
inscripcin hecha de conformidad con tal solicitud. Delgado v. Registrador, 51 D.P.R. 163 (1937). No
teniendo los hijos inters alguno en la finca en que sus padres tengan constituido su hogar seguro,
stos pueden vender dicha finca as como el derecho de hogar seguro inscrito a su favor sin necesidad
de la previa autorizacin judicial. Delgado v. Registrador, 51 D.P.R. 163 (1937).
4.
Establecimiento.
La ocupacin de un inmueble por su dueo es notificacin a todos de su derecho de hogar seguro sobre
dicho inmueble. Avils Vega v. Torres, 97 D.P.R. 144 (1969). Unos esposos que durante treinta aos han
vivido en una casa por ellos adquirida, donde nacieron sus hijos y vivieron todos hasta que la educacin
de los hijos exigi un cambio de residencia, con la intencin de regresar al hogar una vez terminados los
estudios de los hijos, tienen constituido su hogar seguro sobre la casa en cuestin. Santoni v. G. Llins &
Ca., 63 D.P.R. 199 (1944). Prueba de que un marido, con su esposa y sus hijos, ocupaban como su
residencia una propiedad ganancial, no obstante el ttulo estar inscrito a nombre de los hijos, hasta que
l la abandon, continuando entonces la esposa y sus hijos residiendo en ella hasta el presente, basta
para demostrar que el esposo tena su hogar seguro sobre la propiedad as poseda legalmente. Irizarry
v. Garca, 58 D.P.R. 280 (1941).
5.
Jefe de familia.
Como unos nietos menores que viven en compaa de su abuela dependen de ella no slo para su
alojamiento sino para la educacin propia del hogar, entre otros, la mera circunstancia de que desde
que la abuela ocup la casa haya dependido de sus hijos para su vestuario y sustento y que la ropa y
alimentacin de los nietos provengan de la misma fuente no le quita su condicin de jefe de familia que
tenga familia dentro del significado del trmino usado en la Ley sobre Hogar Seguro de 1903, p. 107.
Oliveros v. Canales, 40 D.P.R. 362 (1929).
Cualquier persona de uno u otro sexo puede ser el jefe de una familia y no es necesario que sea casada
siendo suficiente que exista relacin de dependencia respecto a tal persona por parte de alguno de los
que constituyen la familia. Masa v. Registrador, 30 D.P.R. 92 (1922).
La mera totalidad de individuos en una misma casa, no es suficiente para que se entienda constituida
una familia, pues debe existir un estado de dependencia dentro de la ley, como padre e hijo menor,
marido y mujer, tutor y pupilo, amo y sirviente, u otra relacin; el deber de suministrar proteccin es
punto a dilucidar. Masa v. Registrador, 30 D.P.R. 92 (1922).
6.
Renuncia, abandono, traspaso o gravamen.
El adquirente de un inmueble hipotecado cuyo causante renunci vlidamente al derecho de hogar

seguro, no puede reclamarlo. Federal Home Loan Mortgage v. Soler, 614 F. Supp. 85 (1985). No siendo
el ejecutante hipotecario una de las agencias enumeradas en esta seccin, la renuncia al derecho de
hogar seguro fue nula ab initio. Federal Home Loan Mortgage v. Soler, 614 F. Supp. 85 (1985).
Como quiera que el derecho de hogar seguro fue creado por la Legislatura de Puerto Rico y no por la
Constitucin Federal y toda vez que el Tribunal Supremo de Puerto Rico ha declarado que el comprador
de una propiedad hipotecada no tiene un mejor derecho que su predecesor en ttulo cuando el derecho
a hogar seguro ha sido supuestamente renunciado, los compradores, cuyos predecesores en el ttulo
haban renunciado su derecho a hogar seguro respecto de la propiedad, estaban impedidos de reclamar
un inters en la propiedad dentro del contexto de la Enmienda Decimocuarta a los fines de su
contencin de que su derecho a hogar seguro no estaba sujeto a renuncia y de que se les haba
indebidamente privado de una propiedad en contravencin del debido proceso federal. Schroeder v.
Federal Nat. Mort. Assn., 432 F. Supp. 114 (1977), apelacin desestimada, Piero Schroeder v. Fed.
Nat. Mort. Assn., 574 F.2d 1117 (1978).
A partir de 1936 el derecho de hogar seguro es irrenunciable, excepto en los casos expresamente
permitidos por ley, y todo pacto en contrario se considerar nulo. Vega Acosta v. Tribunal Superior, 89
D.P.R. 408 (1963).
Toda renuncia del derecho de hogar seguro debe interpretarse restrictivamente en contra de la
renuncia. Vega Acosta v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 408 (1963). Un esposo, luego de divorciado, no
tiene derecho a reclamar en su beneficio la renuncia del derecho de hogar seguro hecho por su anterior
esposa en favor de la Administracin de Veteranoscuando siendo casado ambos constituyeron una
escritura de hipoteca sobre un inmueble para garantizar un prstamomxime cuando sta no poda
renunciar dicho derecho vlidamente a favor de su anterior esposo por haberle sido adjudicado por un
tribunal en la correspondiente sentencia de divorcio. Vega Acosta v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 408
(1963).
La Ley de Hogar Seguro Nm. 87 de 1936, p. 461 (este captulo), no controla transacciones que
envuelvan la renuncia del derecho de hogar seguro celebradas con anterioridad a su vigencia; tales
transacciones se rigen por la Ley de 1903, p. 107. Rivas v. Renta, 63 D.P.R. 902 (1944). De conformidad
con la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, el derecho de hogar seguro poda renunciarse en un
documento en el que se constituyera una hipoteca sobre la propiedad; tal renuncia es vlida de hacerse
expresamente en dicho documento y de concurrir en ste el marido y la mujer, y en el presente caso
estos dos requisitos se cumplieron. Rivas v. Renta, 63 D.P.R. 902 (1944). Los cnyuges que hayan
renunciado vlidamente su derecho de hogar seguro de conformidad con la Ley de Hogar Seguro de
1903, p. 107, no pueden luego reclamarlo, especialmente contra una persona que tiene ttulo sobre la
propiedad mediante venta en pblica subasta y tambin tiene todo el derecho, ttulo o inters del
cesionario en un traspaso en que ellos vendieron la propiedad para garantizar una deuda. Rivas v.
Renta, 63 D.P.R. 902 (1944).
El derecho al hogar seguro sobre una propiedad no queda perjudicado por el mero hecho de que la
familia traslade su residencia a otra poblacin cuando el cambio es de carcter temporal con nimo de
regresar al hogar una vez cumplido el propsito que lo motiv. Santoni v. G. Llins & Ca., 63 D.P.R. 199
(1944).
Para que de conformidad con la Ley de Marzo 12, 1903, p. 107, que rega al tiempo de constituirse la
hipoteca, la renuncia del hogar seguro constituido sobre una propiedad adquirida por unos cnyuges
fuera efectiva, debi hacerse de modo expreso y con el consentimiento de ambos cnyuges. Santoni v.
G. Llins & Ca., 63 D.P.R. 199 (1944).
El hecho de que el esposo renunciara el derecho de hogar seguro sobre una propiedad adquirida por los
cnyuges, no perjudica el derecho de la esposa a reclamarlo si ella no consinti a ni autoriz tal
renuncia. Santoni v. G. Llins & Ca., 63 D.P.R. 199 (1944).
En tanto en cuanto autoriza la renuncia del derecho de hogar seguro, el art. 3 de la Ley de Hogar
Seguro de 1903, p. 107, ha sido interpretado en el sentido de que tal renuncia puede consignarse en
una escritura de hipoteca. Quiones v. Rodrguez, 58 D.P.R. 217 (1941). Para que sea expresa la
renuncia de un derecho, no precisa usar las palabras expresa o expresamente; basta con que clara y
distintamente y sin necesidad de recurrir a inferencias o deducciones se ponga de manifiesto el firme y
decidido propsito de renunciarlo, y en tanto en cuanto la clusula de la escritura de hipoteca por la
que se renunci el hogar seguro en este caso expresa clara e inequvocamente ese propsito, es
suficiente, sin que el hecho de que entonces no se tuviera constituido el hogar seguro sobre la
propiedad afecte la renuncia si poda constituirse y era se el derecho que para lograr el prstamo los
prestatarios renunciaron. Quiones v. Rodrguez, 58 D.P.R. 217 (1941). Ocho aos de falta de residencia
en la finca en que se reclama el derecho de hogar seguro sin explicacin satisfactoria, indica el
abandono del propsito de volver y residir en ella y, consiguientemente, del derecho en cuestin. Smith
v. Negrn, 57 D.P.R. 83 (1940). Todas las presunciones estn en favor de la preservacin y retencin del
hogar seguro una vez constituido. Smith v. Negrn, 57 D.P.R. 83 (1940).
Aun cuando dentro de la interpretacin liberal que debe darse a la Ley de Hogar Seguro en el sentido
del reconocimiento del derecho pudiera concluirse que el que aqu se reclama no fue abandonado, la
sentencia dictada negando la reclamacin debera ser siempre confirmada por haberse demostrado que
el demandante renunci su derecho en propia forma segn la jurisprudencia y cuando la ley autorizaba
la renuncia. Smith v. Negrn, 57 D.P.R. 83 (1940). Habindose constituido el hogar seguro en, y
vendido, la propiedad de que se trata vigente la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, se resolvi que
al no concurrir la esposa en la escritura de enajenacin y continuar primero los cnyuges ocupando la
casa sin interrupcin, y la esposa con su hijo despus, el derecho de hogar seguro no fue enajenado y
no poda privarse a dicha esposa del mismo sin la compensacin de ley. Crdito y Ahorro Ponceo v.
Beveraggi, 55 D.P.R. 649 (1939). Este Captulo no regula, ni prohbe siquiera, las ventas voluntarias que
puedan hacer los propietarios, pues su atencin se dirige exclusivamente a dictar reglas para proteger
el derecho de hogar seguro de las ventas promovidas por acreedores por virtud de sentencia o
ejecucin. Martnez v. Registrador, 54 D.P.R. 7 (1938).
Este Captulo, que asegura para el deudor la propiedad por l exceptuada protegindola de sus
acreedores, sin impedirle venderla, prohbe al propietario gravar con hipoteca o en cualquier otra forma
el derecho de hogar seguro. Martnez v. Registrador, 54 D.P.R. 7 (1938).
El pacto de hacer extensiva una hipoteca al derecho de hogar seguro que sobre la finca hipotecada
pueda tener la deudora o sus sucesores en inters, es nulo por ser contrario a ley. Martnez v.
En ausencia de algo que demuestre la existencia de un hogar seguro, bien al otorgar la esposa poder a
favor de su marido o al ste otorgar la hipoteca sobre la propiedad envuelta, la cuestin relativa a si la
esposa autoriz o no la renuncia del derecho de hogar seguro no exige seria consideracin. Acevedo v.
Domenech, 52 D.P.R. 460 (1938).
Un deudor que al terminarse el ejecutivo sumarsimo seguido en su contra acepte del adquirente en
subasta el arrendamiento de toda la fincaparte de la cual l ocupabay pague durante aos los
cnones convenidos, abandona cualquier derecho de hogar seguro que en la finca pueda tener. Antonio
Roig, Sucrs. v. Llona, 52 D.P.R. 4 (1937).
Al constituir hipoteca sobre su propiedad, el dueo hizo constar que no era jefe de familia, ni ocupaba la
finca hipotecada como su residencia, ni tena constituido en ella su hogar seguro y renunci en favor y
beneficio del acreedor hipotecario cualesquiera derechos o beneficios que de alguna manera lesionaran
o mermaran los derechos de ste. Se resolvi, que como la constitucin futura de un hogar seguro no
podra mermar o lesionar el derecho de hipoteca previamente constituido, el mismo no poda
considerarse incluido en la renuncia expresada. Ortiz v. Registrador, 51 D.P.R. 624 (1937). La existencia
de un pacto sobre renuncia de hogar seguro no depende de la inscripcin de la escritura en que consta,
y teniendo efecto al sta otorgarse, es inscribible aunque dicha escritura se presente a registro mucho
despus de otorgada y ya en vigor la Ley Nm. 87 de 1936, p. 461, que prohbe tal renuncia y declara
nulo todo pacto en contrario. G. Llins & Ca. v. Registrador, 51 D.P.R. 557 (1937).
El derecho de hogar seguro se trasmite al comprador de un inmueble cuando el vendedor por los
trminos del contrato vende, cede o traspasa todo ttulo e inters sobre el inmueble y entrega la
posesin fsica del mismo al comprador sin hacer expresa reserva del hogar seguro. Franceschi v.
Claudio Elena, 51 D.P.R. 495 (1937).
Constituido hipoteca sobre un inmueble privativo suyo, el esposo hizo constar que dicho inmueble no
estaba afecto al derecho de hogar seguro en favor del deudor ni de persona alguna en absoluto. Se
resolvi, que no pudiendo el esposo, bajo la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, una vez constituido
el hogar seguro sobre la propiedad, disponer del hogar seguro sin el consentimiento de la esposa ni
hacer ninguna admisin por s slo en perjuicio de ese derecho, tal manifestacin no poda perjudicar el
mencionado derecho de hogar seguro. Lpez Rudn v. Lpez, 48 D.P.R. 324 (1935). Otorgado un pagar
ante notario por unos esposos en el cual stos dan en garanta una finca de su propiedad y cada uno
hace separadamente renuncia expresa de los derechos de hogar seguro sobre la propiedad, tal renuncia
es eficaz en derecho e impide a aqullos alegar y sostener que no renunciaron su derecho de hogar
seguro sobre la propiedad mencionada. Pagn v. Padn Tirado, 45 D.P.R. 174 (1933).
El que no se considere vlida ninguna renuncia del derecho de hogar seguro a menos que conste
expresamente en el documento de traspaso de la propiedad, no quiere decir que esta renuncia no
puede consignarse por escrito cuando no se trata del otorgamiento de un documento de traspaso; en
este caso si la renuncia se consigna expresamente por escrito, aunque no se haga necesariamente en
escritura pblica ante notario, los propsitos del estatuto quedan cumplidos. Pagn v. Padn Tirado, 45
D.P.R. 174 (1933).
Cuando al otorgar un pagar ante notario los esposos otorgantes renuncian a los derechos de hogar
seguro en una finca que, dada en garanta del prstamo, aparece descrita al dorso de la obligacin, el
acreedor, al ofrecer posteriormente a los esposos una propiedad de menor valor para ellos constituir su hogar
seguro, no renuncia su derecho de obtener el inmueble que sirvi de garanta al prstamo ni por ello viene
obligado a reconocer en dicho inmueble a los deudores derecho alguno de hogar seguro. Pagn v. Padn
Tirado, 45 D.P.R. 174 (1933).
Cuando el dueo de una casa sobre la que tiene su hogar seguro se ausenta involuntariamente de ella a
fin de recuperar su salud y arrienda su hogar durante tal ausencia, ello no equivale a un abandono de
su derecho de hogar seguro, especialmente si su intencin de regresar se demuestra suficientemente.
Mir v. F. Carrera & Hno., 42 D.P.R. 177 (1931). El hecho de que un deudor puede traspasar el hogar
seguro en contra de acreedores, no le ayuda cuando el origen del derecho de hogar seguro es
fraudulento. Lassalle v. Valencia, 39 D.P.R. 611 (1929).
El documento de traspaso que se tuvo en mente en la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, es una
exoneracin, renuncia o traspaso otorgado por ambos cnyuges; una escritura otorgada por el jefe de
familia y su esposo o esposa, si l o ella lo tuvieren, sin que sea posible considerar esta frase como
equivalente a, o como que se intent que significara el cnyuge superviviente, si lo hubiera. Ramrez
Constituida hipoteca sobre bienes privativos del esposo la omisin de la esposa en consentir a la
renuncia del derecho de hogar seguro hecho por slo el esposo en la escritura, constituye un defecto
subsanable. Ramrez v. Registrador, 39 D.P.R. 269 (1929).
Por el mero hecho de constituirse una hipoteca sobre una finca por sus dueos, no queda tcitamente
renunciado el derecho de hogar seguro que stos tengan sobre dicha finca. Dvila v. Sotomayor, 35
D.P.R. 794 (1926).
El derecho de hogar seguro no poda entenderse implcitamente renunciado por el hecho de que dicho
derecho no fue invocado por el reclamante en el acto mismo de la venta en pblica subasta celebrada
con motivo de la ejecucin de una hipoteca constituida sobre la finca en que l tena tal derecho. Dvila
v. Sotomayor, 35 D.P.R. 794 (1926).
1852. Exencin de embargo, sentencia, exaccin o ejecucin

Dicho hogar seguro y todo derecho o ttulo sobre el mismo estar exento de embargo,
sentencia, exaccin o ejecucin, excepcin hecha de lo que se adeudare por concepto
de su adquisicin o compra, o de las responsabilidades incurridas por razn de
mejoras que se hicieren en la misma.
Mayo 13, 1936, Nm. 87, p. 461, sec. 1 ef. 90 das despus de Mayo 13, 1936.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Excepciones.
Desahucio.
Contribuciones.
En general.
Es la propiedad, no el derecho de hogar seguro que sobre ella se tenga, la que est exenta de una
venta forzosa o ejecucin. Gonzlez v. Corte Municipal, 54 D.P.R. 18 (1938).
2.
Excepciones.
Las partes en un contrato de prstamo con hipoteca pueden estipular que el prstamo ser dedicado a
reparaciones o mejoras en la finca hipotecada y que una vez as usado no podr invocarse el derecho
de hogar seguro en caso de ejecucin de la hipoteca; el prestatario podr no obstante invocar con xito
su derecho de hogar seguro de probarse que el prstamo no se us conforme a lo estipulado y que la
estipulacin slo encubra una renuncia del mismo. Morales v. Registrador, 54 D.P.R. 546 (1939).
Otorgada una hipoteca garantizando un pagar transferible por endoso, la estipulacin tanto en la
escritura como en el pagar de que el prstamo se contrae para mejorar la propiedad hipotecada y que
el deudor no podr alegar en el futuro defensa alguna de hogar seguro en caso de ejecucin no es
contraria a derecho, ni implica, sin ms, una hipoteca del derecho del hogar seguro. Morales v.
La mera alegacin de que la finca reclamada como hogar seguro se adquiri con dinero tomado a
prstamo con hipoteca a un predecesor de los demandados, no basta para concluir que el precio de la
propiedad se pag del producto del prstamo hipotecario, ni queda substanciada con la mera
presentacin de una escritura corriente de compraventa e hipoteca voluntaria. Vzquez v. Font, 53
D.P.R. 265 (1938).
El gravamen del vendedor de una finca contra el hogar seguro por el precio de venta est limitado a los
que suministran o anticipan el dinero para pagar dicho precio al comprador, o a los que pagan el dinero
por ellos prestado directamente al vendedor, a nombre del comprador, como precio de la finca.
Vzquez v. Font, 53 D.P.R. 265 (1938).

Aquel que alegue un gravamen contra el hogar seguro por dinero prestado al comprador de la
propiedad y la subrogacin consiguiente en los derechos del vendedor, viene obligado a establecer esa
subrogacin con claridad para que produzca efecto. Vzquez v. Font, 53 D.P.R. 265 (1938). El valor de la
venta tal cual la frase se usa en el art. 1 de la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, significa el precio
que se convino pagar por la finca y no una deuda general contrada por el comprador con otro; as, de
tomarse dinero prestado con hipoteca, sin especificarse el objeto para que se obtiene, aunque se
aplique al pago de la finca, ello no sita al prestamista en lugar del vendedor ni le da derecho a
gravamen alguno por el valor de la compraventa contra el hogar seguro. Vzquez v. Font, 53 D.P.R. 265
(1938).
B adquiri una finca de A sin que la escritura al efecto contuviera ningn traspaso expreso de la finca
sujeta al hogar seguro que A tena sobre la misma. A sigui ocupando como hogar seguro la finca as
adquirida por B hasta que ste se la traspas de nuevo y, luego de esa fecha, hasta que falleci. La
viuda e hijos de A continuaron ocupando la finca como hogar seguro, estando aparentemente en
posesin de ella al entablar el presente pleito en reclamacin del derecho. Se resolvi, que no
habindose desprendido nunca del ttulo que tena de la finca objeto del hogar seguro ni incluido el
hogar seguro en la enajenacin que hizo a B, A no readquiri el hogar seguro de B al adquirir de ste, y
que no habindose entregado a B parte alguna del precio de la compraventa de A a B al ste readquirir
como valor de la compra de un hogar seguro, la finca no estaba sujeta a gravamen alguno a favor del
vendedor, ya por subrogacin o de otro modo, y el caso no caa dentro de la excepcin a la exencin del
hogar seguro creada por el art. 1 de la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107. Vzquez v. Font, 53 D.P.R.
265 (1938).
Cuando se convenga que el dinero de un prstamo garantizado con hipoteca debe emplearse para
saldar en todo o en parte la deuda o el gravamen incurrido por la compra de la propiedad o para las
mejoras que en ella se hicieren, y en realidad se emplea, el destino que debe darse y se da a ese dinero es y
debe considerarse como una condicin del contrato que coloca al nuevo prestamista en la misma situacin
del antiguo en cuanto al derecho de hogar seguro. Aldea v. Toms y Pin, 51 D.P.R. 764 (1937).
Cuando al hacer un prstamo unos esposos manifiestan al prestamista que tienen el propsito de usar
el dinero en todo o en parte para pagar un hogar seguro previamente adquirido y enajenado, y el dinero
se usa efectivamente para ese fin, este hecho por s solo no basta para dar al prestamista un gravamen
por el precio de venta. Aldea v. Toms y Pin, 51 D.P.R. 764 (1937). Aceptando que dinero tomado a
prstamo con hipoteca se empleara en reconstruir una casa y que otro prstamo con hipoteca se
dedicara a cancelar aqul, al ejecutarse la ltima hipoteca puede reclamarse el hogar seguro sobre otra
casa que aunque formando un solo cuerpo con la hipotecada tiene un origen distinto de ella y no fue
comprendida claramente en la hipoteca. Aldea v. Toms y Pin, 51 D.P.R. 764 (1937).
Cuando una propiedad no tiene el carcter de hogar seguro al tiempo de constituir su dueo un
gravamen sobre ella, el hecho de que despus llegue a tener tal carcter no priva de su derecho al
dueo del gravamen. Ortiz v. Registrador, 51 D.P.R. 624 (1937); Coln v. Giorgi, 38 D.P.R. 356 (1928). El
hogar seguro no est exento de ejecucin de una hipoteca otorgada para garantizar el pago de dinero
tomado a prstamo para terminar la construccin de la finca. Carlo Quiones v. Junghams, 47 D.P.R. 432
(1934).
Para que la responsabilidad contra el derecho de hogar seguro por dinero tomado para mejorar la
propiedad sea efectiva, es necesario que la mejora se haya realizado, pues no basta que el dinero se
tomara para hacerla si no se hizo. Ruiz v. Barreto, 46 D.P.R. 369 (1934). La suma satisfecha para cubrir
el importe de una sentencia contra una persona no puede considerarse como dinero facilitado para esta
persona adquirir la fincas que le haban sido embargadas en el pleito, ni constituye una reclamacin
vlida contra el derecho de hogar seguro que en dichas fincas pueda tener el deudor por sentencia y
dueo de ellas. Garca v. Prez, 46 D.P.R. 31 (1934). Aun cuando las mejoras que un deudor hipotecario
debe efectuar en la propiedad importen una cantidad menor que el valor del prstamo hipotecario
obtenido para ser invertido en tales mejoras, si el deudor, al reclamar el derecho de hogar seguro, no
viene con las manos limpias y ha cometido fraude en la hipoteca, cualquiera que fueren sus otros
derechos, una corte de equidad no debe ejercer su discrecin para prestarle ayuda mediante injunction
para recobrar la diferencia entre el supuesto importe de las mejoras y el de la hipoteca. Lassalle v.
Valencia, 39 D.P.R. 611 (1929).
3.
Desahucio.
Como hasta tanto se pague o consigne en corte el importe del hogar seguro existente en la propiedad
objeto del presente desahucio, no surge a favor del demandante causa de accin alguna en el pleito
instado, la sentencia que declar sin lugar el desahucio en el caso se confirma sin perjuicio de que una
vez pagado o consignado dicho importe pueda establecerse de nuevo la accin, de ser ella necesaria.
Crdito y Ahorro Ponceo v. Beveraggi, 55 D.P.R. 649 (1939). Cuando un comprador queda a deber
parte del precio de la compraventa de un solar y el vendedor obtiene sentencia por ese saldo y ejecuta
y adquiere el solar junto con una casa en l construida despus de la compra y antes del pleito en cobro
del precio aplazado, si al entablarse un desahucio respecto a la propiedad ya el demandante ha
adquirido el pleno dominio del solar y la casa en cuestin, la defensa de hogar seguro dentro del
desahucio no puede prosperar. Santos v. Gonzlez, 54 D.P.R. 699 (1939).
Un deudor que al terminarse el ejecutivo sumarsimo seguido en su contra acepte del adquirente en
subasta el arrendamiento de toda la fincaparte de la cual l ocupabay pague durante aos los
cnones convenidos, no puede alegar su derecho de hogar seguro en la propiedad contra un comprador
de la misma en desahucio instado por ste contra aqul. Antonio Roig, Sucrs. v. Llona, 52 D.P.R. 4
(1937).
La doctrina de ser prematuro un desahucio entablado sin previamente haberse pagado o consignado el
importe del hogar seguro reclamado, no es incompatible con una splica no para que se revoque en
apelacin la sentencia que declar el desahucio con lugar sino para que sea modificada en el sentido de
reconocer el derecho reclamado y decretar el desahucio previo el pago al demandado de $500 en
satisfaccin y pago del hogar seguro. Franceschi v. Claudio Elena, 51 D.P.R. 495 (1937). Si el derecho
de hogar seguro que pueda tener el que tiene el dominio absoluto de una casa, es incompatible con un
derecho dominical actual sobre la propiedad una vez que ha sido privado de ella, vase Schuck v.
Verdejo, 43 D.P.R. 955 (1932).
Cuando ejecutada una hipoteca sobre una finca, el adquirente de sta al ser vendida en pblica
subasta, inicia accin de desahucio contra los ejecutados para obtener posesin de aqulla, los
demandados en dicha accin pueden alegar, como defensa, el derecho de hogar seguro que tengan en
la finca de que se trata. Dvila v. Sotomayor, 35 D.P.R. 794 (1926). Cuando el adquirente de una finca
vendida en pblica subasta celebrada con motivo de la ejecucin de una hipoteca constituida sobre
dicha fincainicia accin de desahucio contra los ejecutados, y de las alegaciones y de la prueba en
dicha accin consta que los esposos que constituyeron la hipoteca tenan de antiguo constituido su
hogar seguro en dicha finca y el jefe de familiala viudavive en ella con sus hijos menores, slo cabe
decretar el desahucio con lugar siempre que el derecho de hogar seguro sea reconocido. Dvila v.
Sotomayor, 35 D.P.R. 794 (1926).
4.
Contribuciones.
Nada hay en la Ley de Hogar Seguro que haga el derecho de hogar seguro como tal responsable de las
contribuciones impuestas sobre toda la propiedad. Blanco v. Prez Pierret, 46 D.P.R. 814 (1934).
1853. Exencin continuar despus de la muerte, el abandono o el divorcio

La exencin establecida en la seccin anterior continuar subsistente despus de la
muerte del jefe de familia a beneficio del cnyuge suprsite mientras ste contine
ocupando dicho hogar seguro, y despus de la muerte de ambos cnyuges a beneficio
de sus hijos hasta que el menor de stos haya llegado a la mayoridad. En casos de
que el marido o la mujer abandonase su familia la exencin continuar a favor del
cnyuge que ocupe la finca como residencia; y en caso de divorcio el tribunal que lo
conceda deber disponer del hogar seguro segn la equidad del caso.
Cuando se trate de persona no casada, pero jefe de familia por razn de depender de
ella para su subsistencia sus ascendientes y descendientes hasta cuarto grado, padres
de crianza e hijos adoptivos o de crianza, la exencin continuar subsistente despus
de la muerte de aqulla a beneficio de sus indicados familiares mientras stos
continen ocupando dicho hogar seguro, y hasta tanto que el menor de dichos
dependientes haya llegado a la mayoridad.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Equidad.
1.
En general.
La mujer divorciada puede disfrutar en determinados casos del derecho de hogar seguro. Quiones v.
Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951).
Es tan slo cuando los cnyuges tienen establecida su residencia en una propiedad perteneciente a la
sociedad conyugalla cual viven en concepto de dueosque al decretarse la ruptura del matrimonio
esta seccin permite que uno de ellos contine disfrutando del derecho de hogar seguro sobre la
misma. Quiones v. Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951).
Una mujer divorciada no tiene derecho a que se decrete a favor de ella y de sus hijos el derecho de
hogar seguro sobre una propiedad que por ley pertenezca, prima facie, privativamente a su ex cnyuge.
Quiones v. Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951).
Al solicitar la mujer divorciada que se conceda a favor de ella y de sus hijos el derecho de hogar seguro
sobre una propiedad perteneciente privativamente a su ex cnyuge, lo que pretende es que se cree un
nuevo ttulo de dominio equitativo en dicha propiedad; pero ello es improcedente ya que las secs. 1851
et seq. de este ttulo no trasmiten propiedad alguna ni disponen del ttulo existente. Quiones v. Reyes,
72 D.P.R. 304 (1951).
Apareciendo de la prueba que el demandante, con la demandada y sus hijos, tena constituido su hogar
seguro sobre la propiedad de que se trata, no slo por el hecho de poseerle legalmenteel ttulo estaba
inscrito a nombre de sus hijossi que por haberla ocupado l y su familia como su residencia hasta que
l la abandon, continuando la esposa demandada y sus hijos residiendo en ella hasta el presente, la
corte a quo hizo buena disposicin del hogar seguro al adjudicarlo a la esposa divorciada en el caso.
Irizarry v. Garca, 58 D.P.R. 280 (1941).
Aun despus de terminada la accin de divorcio por sentencia firme, el tribunal puede disponer del
hogar seguro que los cnyuges tengan constituido sobre una propiedad poseda legalmente por ellos y
ocupada como su residencia por el cnyuge inocente, y no es necesario esperar a una venta forzosa de
la finca para que dicho cnyuge inocente pueda entonces reclamar su derecho. Irizarry v. Garca, 58
D.P.R. 280 (1941).
La adjudicacin del hogar seguro en propiedad ganancial al jefe de familia que obtuvo el divorcio y la
custodia de los hijos, debe hacerse sin perjuicio de los derechos del otro cnyuge en la propiedad para
reclamar su mitad ganancial cuando los hijos lleguen a la mayor edad o cuando, por cualquier otra
causa autorizada por la ley, la referida propiedad deje de constituir el hogar seguro del cnyuge a cuyo
favor se adjudic y de sus hijos. Carrillo v. Santiago, 51 D.P.R. 545 (1937). A la muerte de un cnyuge
que tenga constituido su hogar seguro en una propiedad, surge el derecho del superviviente para
continuarla ocupando por quedar, por ministerio de ley, investido del derecho de hogar seguro. Lpez
Rudn v. Lpez, 48 D.P.R. 324 (1935). Muerto el dueo de un inters pro indiviso hipotecado en una
finca en que la viuda alega tener su derecho de hogar seguro y ejecutada la propiedad, la viuda no
detenta la misma contra el acreedor ejecutante o sucesionario a los efectos de un desahucio en
precario contra ella si, como alega, permanece all protegida por su alegado derecho de hogar seguro.
Lpez Rudn v. Lpez, 48 D.P.R.
324 (1935).
Una reclamacin del hogar seguro por un hijo por s y como cesionario de sus otros hermanos hecha aos
despus de fallecidos los padres y de haber llegado los hijos a la mayoridad, no procede en derecho. Vzquez
Prada v. Rocco, 47 D.P.R. 12 (1934).
Si teniendo un matrimonio su hogar en una finca urbana al marido abandonar a su esposa, existe o no
un derecho de hogar seguro en otras fincas rsticas donde los esposos no vivan, vase Rivera v.
Vzquez, 45 D.P.R. 503 (1933).
No habiendo en la Ley sobre Hogar Seguro de 1903, p. 107, nada que indique que la declaracin judicial
de a quin debe concederse el hogar seguro en caso de divorcio tiene que ser hecha necesariamente
en la sentencia que lo decreta, la solicitud interesando la concesin del derecho puede hacerse despus
de dictada esa sentencia. Rivera v. Vzquez, 45 D.P.R. 503 (1933). El juez que ha visto y resuelto un
divorcio tiene elementos bastantes ante s para declarar luego a favor de quin est la equidad del caso
en cuanto al hogar seguro. Rivera v. Vzquez, 45 D.P.R. 503 (1933).
Cualquier derecho de hogar seguro que padres de crianza puedan tener en una propiedad, no pasa, con
la muerte de ellos, al hijo de crianza. Schuck v. Verdejo, 43 D.P.R. 955 (1932). Cuando la propiedad
estuvo investida del carcter de hogar seguro mientras vivi el esposo y, al fallecer ste, el ttulo es
adquirido por la esposa y sta reclama su derecho de hogar seguro como tal cnyuge suprstite, ella no
necesita ser un jefe de familia, que tenga familia para retener la heredad ni necesita alegar el derecho
as adquirido para que la demanda aduzca causa de accin. Monagas v. Hedilla, 40 D.P.R. 852 (1930).
Cuando el cnyuge suprstiteesposademanda en reclamacin del derecho de hogar seguro no como
un jefe de familia, que tenga familia bajo la sec. 1 de la Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, sino de
acuerdo con la sec. 2, no necesita probarse que sea un jefe de familia, que tenga familia; por tanto, la
prueba aducida en tal caso no deja de ser suficiente porque se deje de probar dicho extremo. Monagas
v. Hedilla, 40 D.P.R. 852 (1930).
2.
Equidad.
El reconocimiento automtico del hogar seguro en todo caso sobre liquidacin de gananciales en que se
reclamare tal exencin no constituye una regla general de derecho en esta jurisdiccin. La aplicacin de
los principios de equidad en tal caso por un tribunalreconocer y adjudicar dicho derecho de hogar
segurodepende y se abraza a la justicia en cada caso, sin generalizar. Cruz Cruz v. Irizarry Tirado, 107
D.P.R. 655 (1978).
1854. Reclamacin de hogar seguro en ttulo de adquisicin; anotacin en el registro

de la propiedad; penalidad por inscripcin ilegal
Toda persona que en su calidad de jefe de familia adquiera una finca rstica o urbana para
establecer y fijar en ella su hogar seguro lo har constar as en el ttulo de adquisicin, debiendo
el notario advertir al adquirente su obligacin de as hacerlo, de lo cual dar fe, y el registrador
de la propiedad al inscribir el mismo tomar razn de dichas manifestaciones en el cuerpo de la
inscripcin, lo que servir de aviso pblico; y si la finca estuviere ya inscrita a nombre de dicho
jefe de familia bastar que ste presente una declaracin jurada por l al registrador de la
propiedad haciendo constar que la finca tiene carcter de hogar seguro para que el registrador
haga consignar tal carcter en nota marginal de la inscripcin correspondiente; pero
tales manifestaciones o anotaciones slo constituirn prueba prima facie del hecho de
la ocupacin;
Disponindose, que toda persona que valindose cierta o falsamente de la condicin
de jefe de familia lograre por s o por medio de otra persona que se inscriba en el
registro de la propiedad o que intentare que se inscriba tal exencin en ms de una
finca de su propiedad ser culpable de delito grave y recluido en presidio por trmino
de uno a cinco aos; y toda persona que ilegalmente lograre o intentare lograr que se
inscriba a favor de otra persona un derecho de exencin a la que sta no tuviere
derecho, ser culpable de delito grave y recluida en presidio por trmino no mayor de
cinco aos.
El hecho de que una finca no est inscrita como hogar seguro ni que del derecho al
mismo se haya tomado anotacin en el registro de la propiedad en nada afecta al
derecho de hogar seguro que en ella tenga su propietario como tal jefe de familia.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
El hecho de que en una escritura de hipoteca constituida sobre la totalidad de una finca y como un solo
inmueble no conste sobre cul de dos casas que enclaven en la finca tienen los deudores hipotecarios
constituido el hogar seguro que dicen tener sobre una de ellas, no autoriza al registrador a hacer
constar en la inscripcin de la hipoteca advertencia alguna en cuanto a que no se indica en cul casa
tienen ellos el hogar seguro. Bosques v. Registrador, 74 D.P.R. 85 (1952). Inscrito el derecho de hogar
seguro en el registro la cuestin relativa a la validez de esa inscripcin o del derecho de hogar seguro
no puede resolverse dentro de un recurso gubernativo. Noriega v. Registrador, 44 D.P.R. 323 (1932).
2.
Ley anterior.
No exigiendo nuestra Ley de Hogar Seguro de 1903, p. 107, que ste se constituya en determinada
forma, no cabe exigir que tal derecho conste en escritura pblica y deba inscribirse en el registro para
que pueda perjudicar a tercero. Dvila v. Sotomayor, 35 D.P.R. 794 (1926). Para que sea inscribible en
el registro de la propiedad el derecho de hogar seguro, reconocido por la Ley de Marzo 12, 1903, p. 107,
deber aparecer de la escritura en que se constituye, el parentesco o relacin de dependencia existente
entre el jefe de familia otorgante y las personas que con l residen en la propiedad de que se trata,
requisito tanto ms esencial cuando el que constituye el derecho es una mujer soltera, como sucede en
este caso. Masa v. Registrador, 30 D.P.R. 92 (1922).
1855. Reclamacin de hogar seguro en venta por sentencia o ejecucin

No se har ninguna venta por virtud de sentencia o ejecucin de una finca urbana o
rstica,
cuando se reclamare u ocupare la misma como hogar seguro, inscrita o no inscrita en
el registro de la propiedad, a menos que se obtenga por ella una suma mayor de
quince mil (15,000) dlares.
Tal reclamacin se har por medio de declaracin jurada en que conste la buena fe de
la misma, y se entregar al funcionario encargado de llevar a cabo la venta. En caso
de que la finca, urbana o rstica, se venda por ms de quince mil (15,000) dlares el
exceso de dicha suma se pagar al acreedor y la suma de quince mil (15,000) dlares
ser depositada inmediatamente por el funcionario que llev a cabo la venta en la
secretara del tribunal, para que ste decida entonces sobre la legitimidad de la
reclamacin. Esta suma estar libre de todo embargo o ejecucin, salvo los casos
dispuestos en la sec. 1852 de este ttulo. La reclamacin se har mediante mocin
que se presentar en el tribunal dentro del procedimiento principal, dentro del trmino
de treinta (30) das a contar desde la fecha en que se hizo la venta, y presentada
aqulla se citarn actor y recurrido para una comparecencia que deber celebrarse
dentro de los quince (15) das siguientes al da en que se presente la mocin. Al
notificarse al recurrido se le apercibir de que, de no comparecer, se dictar la

resolucin que proceda, sin ms citarle ni orle.
El da de la comparecencia se celebrar la vista y en la misma expondrn por su orden
las partes lo que a su derecho conduzca y practicarn en el acto todas las pruebas,
terminadas las cuales el tribunal dictar resolucin en el trmino ms breve posible.
Todas las alegaciones de las partes debern aducirse en el acto de la vista.
Emitida la resolucin, la parte perjudicada podr apelar de la misma dentro del
trmino legal.
Mayo 13, 1936, Nm. 87, p. 461, sec. 5; Febrero 11, 1955, Nm. 1, p. 3; Mayo 2, 2003, Nm.
116, art. 1.
HISTORIAL
Codificacin. Las fechas al final del texto enmendado en el art. 1 de la Ley de Mayo 2, 2003, Nm.
116, no forman parte de la ley y parecen haber sido reproducidas por error, siendo ellas parte de la
lnea de crdito agregada a tenor con el estilo de codificacin de L.P.R.A., por cual razn no se han
reproducidas.
Enmiendas
2003. La ley de 2003 aument la suma mxima de $1,500 a $15,000 a travs del texto.
1955. La ley de 1955 aument el importe de $500 a $1,500 y cambi el procedimiento para hacer la
reclamacin.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Mayo 2, 2003, Nm. 116.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Injunction.
Reclamaciones.
Responsabilidades contra el hogar seguro.
12. Acciones.
En general.
Una reclamacin del derecho de hogar seguro por el antiguo dueo de un inmueble embargado y
vendido en pblica subasta, no tiene que hacerse necesariamente durante el acto de dicha venta.
Avils Vega v. Torres, 97 D.P.R. 144 (1969).
En una escritura de hipoteca constituida sobre la totalidad de una finca en que enclavan dos casas, en
una de las cuales los deudores hipotecarios hacen constar que tienen su hogar seguro, no es necesario
especificar sobre cul de las casas es que se tiene constituido el hogar seguro. Bosques v. Registrador,
74 D.P.R. 85 (1952).
La ocupacin como hogar seguro de una propiedad vendida por virtud de sentencia o ejecucin, sin una
reclamacin del hogar seguro, equivale a ajustarse al procedimiento estatuido en esta seccin, vase R.
Ruz & Co. v. Marcano, 61 D.P.R. 258 (1943).
Esta seccin debe interpretarse en relacin con la sec. 1851 de este ttulo que define el hogar seguro.
R. Ruz & Co. v. Marcano, 61 D.P.R. 258 (1943).
Si un deudor hipotecario tiene o no un derecho de hogar seguro sobre la propiedad hipotecada, es
cuestin para resolverse en el juicio declarativo correspondiente y no dentro del procedimiento
ejecutivo hipotecario seguido contra la finca. Batista v. Corte, 55 D.P.R. 535 (1939). El principio que
informa la legislacin sobre el derecho de hogar seguro no es crear, sino proteger y conservar hogares
ya existentes al tiempo de efectuarse la venta forzosa o ejecucin sobre la propiedad. Gonzlez v.
Corte Municipal, 54 D.P.R. 18 (1938).
Un deudor a quien se le trate de ejecutar propiedad sujeta al hogar seguro tiene el derecho de recibir
$500 o de que se le separe un pedazo de terreno de dicho valor, asumiendo en el ltimo caso que su
propiedad valga ms de $500. Gonzlez v. Corte Municipal, 54 D.P.R. 18 (1938). El derecho de hogar
seguro si bien se disfruta en la propiedad en que se tiene constituido, slo se extiende en ella hasta el
valor de $500, y cuando la finca se vende por ser su valor mayor para hacer efectivas obligaciones del
dueo no exentas de ejecucin, queda reducido a la suma de $500. Aldea v. Toms y Pin, 51 D.P.R.
764 (1937).
No comete error la corte que, al declararse sin jurisdiccin en un casosobre reconocimiento del
derecho de hogar segurodeclara tambin sin lugar la demanda. Cruz v. Franco, 39 D.P.R. 818 (1929).
2.
Injunction.
La posicin del comprador de una finca que viene sujeta a una hipoteca que garantiza un dinero
tomado a prstamo para terminar la construccin de tal finca, ya aparezca o no que a la fecha de la
adquisicin estuviera ocupada como hogar seguro, no es mejor que la de la persona de quien compr;
as, ejecutada sumariamente la hipoteca, la subasta efectuada en su ejecucin de no ser una venta
hecha para obligar el pago de la deuda o gravamen incurrido para la compra de la finca dentro del
significado de la sec. 4 de la Ley relativa a Hogares Seguros, es una venta hecha para obligar al pago
de la deuda o gravamen incurrido para las mejoras que en ella se hicieran, por lo que no procede un
injunction contra el acreedor hipotecario para prohibirle la continuacin del procedimiento hasta tanto
deposite la suma de $500, importe del hogar seguro sobre la propiedad. Carlo Quiones v. Junghams, 47
D.P.R. 432 (1934).
Cuando seguido procedimiento sumario hipotecario el deudor est a punto de ser desahuciado de la
casa en que vive sin habrsele pagado el derecho de hogar seguro, procede el injunction para proteger
su derecho de hogar seguro. Lassalle v. Valencia, 39 D.P.R. 611 (1929).
3.
Reclamaciones.
Aquel que no ha renunciado su hogar seguro sobre una casa en finca suya sobre la cual se ejecuta una
hipoteca, tiene derecho a reclamar su hogar seguro desde el momento en que se ordena la venta a
consecuencia de la ejecucin, no anulando tal derecho la venta o traspaso que otorgue el alguacil,
especialmente cuando el deudor est en la posesin fsica de la casa al otorgarse el traspaso o venta en
ejecucin. Franceschi v. Claudio Elena, 51 D.P.R. 495 (1937).
Desde el momento en que se decreta la venta en ejecucin de sentencia, surge el derecho a reclamar el
hogar seguro sobre la finca a ser vendida si en ella se tiene establecido dicho hogar seguro. Veve v.
Keith, 49 D.P.R. 185 (1935).
El dueo del hogar seguro no tiene que esperar a que se le despoje del mismo para ejercitar su derecho
a reclamarlo. Veve v. Keith, 49 D.P.R. 185 (1935).
Instada accin en reclamacin del hogar seguro contra el acreedor hipotecario que habiendo ejecutado
su crdito y adjudicdosele la propiedad, pag luego las contribuciones vencidas y no pagadas sobre la
finca al tiempo de la ejecucin, al demandante puede condenrsele a devolver al acreedor la suma as
pagada y a recobrar la diferencia existente entre su reclamacin y esa suma. Ramrez v. Monroig, 45
D.P.R. 839 (1933).
Para poseer el adjudicatario en subasta un ttulo perfecto a la propiedad subastada y sobre la cual se
tiene un derecho de hogar seguro, debe saldar la reclamacin respecto a tal derecho; mientras esto no
se haga, los vendedores tienen un gravamen sobre la propiedad. Noriega v. Registrador, 44 D.P.R. 323
(1932).
Ningn acreedor puede adquirir un derecho de propiedad en una finca con exclusin del derecho de
hogar seguro, sino solamente en cuanto exceda de quinientos dlares. Noriega v. Registrador, 44 D.P.R.
323 (1932).
Cuando ejecutada una finca sobre la cual se reclama el derecho de hogar seguro se demuestra que el
reclamante no viva en dicha finca y s en un sitio distinto a la fecha en que ste constituy sobre ella el
gravamen, carece de fundamento la reclamacin de hogar seguro. Coln v. Giorgi, 38 D.P.R. 356 (1928).
Reclamado el derecho de hogar seguro antes de venderse la finca pero despus de decretada su
ejecucin, si tal derecho es el fundamento esencial de la demanda, la introduccin en ella de una nueva
alegacin al efecto de que la finca fue ejecutada y el demandante lanzado de la misma en nada vara la
cuestin originalmente planteada. Coln v. Giorgi, 38 D.P.R. 356 (1928). De acuerdo con la sec. 4 de la
Ley de Hogar Seguro, de Marzo 12, 1903, p. 107, cuando se embarga y vende propiedad de un
demandado, el alguacil no est obligado a hacer una exencin de $500 a beneficio de aqul a menos
que dicho demandado haga la reclamacin de exencin. F. Carrera & Hno. v. Registrador, 36 D.P.R. 316
(1927).
En procedimiento judicial que envuelve la cuestin del hogar seguro, el deudor debe demostrar que
es jefe de familia antes de que pueda obtener el beneficio de la reclamacin del hogar seguro. F. Carrera
& Hno. v. Registrador, 36 D.P.R. 316 (1927).
4.
Responsabilidades contra el hogar seguro.
Una vez que se establezca el hogar seguro y se declare su existencia mediante prueba, surge para su
dueo el derecho de percibir y para el acreedor ejecutante la obligacin de pagar su importe al
consumarse la venta judicialmente ordenada de la propiedad sobre la cual se tiene dicho hogar seguro.
Veve v. Keith, 49 D.P.R. 185 (1935).
Atendidas las excepciones que pueden alegarse contra el derecho de hogar seguro, en ausencia de
prueba de que una hipoteca cancelada con parte de un prstamo se constituyera para hacer frente a
todas o a alguna o algunas de las obligaciones que constituyen la excepcin, la suma invertida en la
cancelacin no es una reclamacin vlida contra el derecho. Ruiz v. Barreto, 46 D.P.R. 369 (1934). Si
bien el adjudicatario en subasta, de una propiedad sobre la cual los dueos hicieron declaracin de
hogar seguro en el registro, no puede adquirir derechos que destruyan el de hogar seguro, sin embargo,
tiene derecho, cualquiera que sea el valor de la propiedad, a que se inscriban a su favor los derechos
que pueda tener en ella con motivo de la subasta, debiendo el registrador efectuar tal inscripcin
llamando la atencin hacia la inscripcin anterior del derecho de hogar seguro o haciendo la inscripcin
correspondiente. Noriega v. Registrador, 44 D.P.R. 323 (1932). Adjudicada una propiedad al
demandante en accin en cobro del importe de un prstamo que se emple en terminar y mejorar dicha
propiedad, no cabe alegar la exencin de hogar seguro. Ramrez v. Camuas, 44 D.P.R. 122 (1932).
Efectuada venta judicial procede inscribir la escritura a favor del comprador cuando de los documentos
todos presentados al registro no aparece que se hiciera reclamacin de hogar seguro, bajo la Ley de
Hogar Seguro de Marzo 12, 1903, p. 107, antes de efectuarse tal venta y de entregarse la propiedad al
comprador. F. Carrera & Hno. v. Registrador, 36 D.P.R. 316 (1927).
12.
Acciones.
Una corte no puede obligar a uno que reclama el derecho de hogar seguro a recurrir a la accin que
prescribe la sec. 1856 de este ttulo, cuando l ha elegido proceder de acuerdo con la presente seccin,
mediante reclamacin radicada ante el alguacil. Vzquez v. Corte, 57 D.P.R. 90 (1940). Los 30 das que
concede esta seccin se cuentan a partir de la fecha en que se vende la propiedad por ms de $500.
Vzquez v. Corte, 57 D.P.R. 90 (1940).
Suspendida la venta de una propiedad sobre la cual se ha reclamado el hogar seguro por no haberse
obtenido ms de $500, no hay trmino hbil para radicar la demanda que, en reclamacin del derecho,
prescribe esta seccin. Vzquez v. Corte, 57 D.P.R. 90 (1940). Reclamado el hogar seguro al subastarse
la propiedad hipotecada dentro del procedimiento ejecutivo hipotecario contra ella seguido, el alguacil
carece de autoridad para efectuar la venta en subasta de no obtenerse sta una suma mayor de $500.
Batista v. Corte, 55 D.P.R. 535 (1939). En certiorari para revisar orden dejando sin efecto una subasta
celebrada por virtud de sentencia o ejecucin respecto a una finca sobre la cual se reclam el hogar
seguro, por haberse obtenido una suma menor de $500, no cabe considerar si el deudor tiene o no
derecho de hogar seguro sobre la finca en cuestin. Batista v. Corte, 55 D.P.R. 535 (1939).
1856. Accin ordinaria si no se formula reclamacin antes de subasta;

notificacin de la venta
En caso de no formularse reclamacin alguna ante el oficial encargado de verificar la
subasta, la persona con derecho a la reclamacin de hogar seguro podr, dentro del
trmino de un
(1) ao, contado desde la fecha en que se le notifique la venta, entablar la accin ordinaria correspondiente
debiendo el oficial que verific la subasta notificar la venta a la persona con derecho a dicha
reclamacin, entregndole una copia certificada del acta de la subasta dentro de un plazo de veinte (20)
das a partir de la fecha de la misma.
Mayo 13, 1936, Nm. 87, p. 461, sec. 6; Abril 9, 1941, Nm. 21, p. 373, ef. 90 das despus de Abril
9, 1941.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Impedimento o incuria.
1.
En general.
Procede una demanda en reclamacin del derecho de hogar seguro sobre un inmueble vendido en
pblica subasta cuando la misma se entabla dentro del trmino de un ao a partir de la fecha en que el
antiguo dueo fue notificado de dicha venta. Avils Vega v. Torres, 97 D.P.R. 144 (1969). Cuando una
propiedad ocupada como hogar seguro se vende por virtud de sentencia o ejecucin en menos de $500,
su ocupante ejercita debidamente los derechos sustantivos estatuidos en la sec. 1855 de este ttulo si,
en vez de una reclamacin segn esa seccin, incoa accin bajo la presente seccin para hacer efectivo
su derecho de hogar seguro, que la corte le reconoce en sentencia final y firme en ella dictada. R. Ruz
& Co. v. Marcano, 61 D.P.R. 258 (1943).
Este Captulo aboli todo otro remedio que hasta entonces existiera para la reclamacin del derecho,
excepto la reclamacin de $500 si la propiedad en cuestin se vende por una suma en exceso de esa
cantidad. Morales v. Federal Land Bank, 56 D.P.R. 859 (1940).
Este Captulo se aplica a la persona corriente que alegue tener un derecho de hogar seguro, aunque la
potencialidad del derecho ya existiere o fuere a crearse posteriormente. Morales v. Federal Land Bank,
56 D.P.R. 859 (1940).
El trmino dentro del cual debe entablarse el pleito en reclamacin del derecho de hogar seguro, fijado
por la Asamblea Legislativa en este captulo, no vara por reclamaciones extrajudiciales hechas en
relacin con el derecho en cuestin. Morales v. Federal Land Bank, 56 D.P.R. 859 (1940). De transcurrir
totalmente el lapso de tiempo exigido por este captulo, la prescripcin surte efecto aunque por la ley
anterior de 1903, p. 107, se requiriera uno mayor. Morales v. Federal Land Bank, 56 D.P.R. 859 (1940).
2.
Impedimento o incuria.
Una propiedad ocupada por el demandado como hogar seguro fue vendida para satisfacer una
sentencia por menos de $500. Mientras se hallaba en la ocupacin no interrumpida de la propiedad, el
demandado inst a tiempo accin para hacer efectivo su derecho de hogar seguro, que le fue reconocido
por sentencia final y firme en ella dictada, y, dos aos ms tarde, radic mocin en el pleito dentro del
cual se vendi la propiedad para anular la venta, y fue declarada con lugar. Dentro de las circunstancias,
se resolvi que no cabe alegacin de impedimento o abandono al radicar la mocin, no siendo aplicable al
caso el art. 140 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil (ahora las Reglas 13 y 49.2 de Procedimiento Civil de
1958, Ap. II del Ttulo 32). R. Ruz & Co. v. Marcano, 61 D.P.R. 258 (1943).
1857. Exencin de derechos de inscripcin

Toda inscripcin en el registro del derecho de hogar seguro estar exenta de pago de
derechos arancelarios.
Parte IX.
Registro De La Propiedad
Captulo
191.
Inscripcin de Ttulos de Dominio y Dems Derechos Reales
Captulo 191.
Inscripcin de Ttulos de Dominio y Dems Derechos Reales
Sec.
1871
Objeto del registro de la propiedad
1872
Ttulos no inscritos no perjudicarn a tercero
1873
Registro ser pblico
1874
Aplicacin de la Ley Hipotecaria
1875
[Reclasificada.]
1871. Objeto del registro de la propiedad
El registro de la propiedad tiene por objeto la inscripcin o anotacin de los actos o
contratos relativos al dominio y dems derechos reales sobre bienes inmuebles.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Con excepcin de un derecho hipotecario o un derecho sujeto a las disposiciones de las secs. 1291 et
seq. de este ttulo, la inscripcin en el registro de la propiedad no es fuente de derechos, sino que tiene
funcin declarativa que garantiza los derechos ya existentes legalmente mediante la publicidad
registral. Marn v. Montijo, 109 D.P.R. 268 (1979).
En nuestra jurisdicciny salvo en los casos de un derecho hipotecario o un derecho sujeto a las
disposiciones de las secs. 1291 et seq. de este ttulolos derechos reales se constituyen, transmiten,
modifican y extinguen con arreglo a las disposiciones de este ttulo y las dems leyes sustantivas
aplicables. Marn v. Montijo, 109 D.P.R. 268 (1979).
1872. Ttulos no inscritos no perjudicarn a tercero

Los ttulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no
estn debidamente inscritos o anotados en el registro de la propiedad, no perjudicaran
a tercero.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Efectos de la inscripcin, vanse las secs. 2354 y 2355 del Ttulo 30.
ANOTACIONES
1.
En general.
Bajo esta seccin una servidumbre no aparente debe inscribirse en el registro de la propiedad a fin de
perjudicar a tercero, pero esto no es aplicable a una servidumbre adquirida por los Estados Unidos en
un procedimineto de expropiacin, que es in rem y confiere a los Estados Unidos ttulo bueno contra
todo el mundo; ninguna ley del Estado Libre Asociado puede despojarle de este ttulo o exigirle que
inscriba la sentencia con el propsito de que el ttulo sea bueno contra tercero. United States v. 127.03
Acres of Land, etc., 148 F. Supp. 904 (1957).
1873. Registro ser pblico

El registro de la propiedad ser pblico para los efectos de averiguar el estado de los
bienes inmuebles o derechos reales anotados e inscritos.
HISTORIAL
1874. Aplicacin de la Ley Hipotecaria

Para determinar los ttulos sujetos a inscripcin y anotacin, la forma, efectos y
extincin de las mismas, la manera de llevar el registro y el valor de los asientos de
sus libros se estar a lo dispuesto en el Ttulo 30, la Ley Hipotecaria.
HISTORIAL
La Ley Hipotecaria mencionada en el texto de esta seccin fue derogada por el art. 254 de la Ley
Hipotecaria y del Registro de la Propiedad de 1979. Disposiciones similares vigentes, vanse las secs.
1875. [Reclasificada.]
HISTORIAL
Reclasificacin. Esta seccin, que es la Ley de Junio 13, 1958, Nm. 30, ha sido reclasificada bajo la
sec. 1770c del Ttulo 30.
Subttulo 3
Diferentes Modos de Adquirir la Propiedad
Parte
I. En General
II. Ocupacion
III. Donacion
IV. Sucesiones
Parte I.
En General
Captulo
197.
Modos de Adquirir la Propiedad
Captulo 197.
Modos de Adquirir la Propiedad
Sec. 1931
Cmo se adquiere
1931. Cmo se adquiere
La propiedad se adquiere por la ocupacin.
La propiedad y los dems derechos sobre los bienes se adquieren y transmiten por la ley, por
donacin, por sucesin testada e intestada y por consecuencia de ciertos contratos
mediante la tradicin.
Puede tambin adquirirse por medio de la prescripcin.
HISTORIAL
Enmiendas
Enmiendas anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 616, Cdigo Civil, 1902, porla ley
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Tradicin.
1.
En general.
El trmino disponer envuelve la idea de traspasar a otra persona el domicilio y control de alguna
cosa, desprendindose de ella por cualquiera de los medios que definitivamente la sacan de nuestro
poder, como la donacin, venta, renuncia o enajenacin. Op. Sec. Just. Nm. 30 de 1988. La sucesin,
ya sea testada o intestada, es una de las formas o medios de adquirir y transmitir la propiedad y dems
derechos y obligaciones del causante. Feliciano Surez, Ex parte, 117 D.P.R. 402 (1986).
A tenor con la disposicin legal federal sobre works made for hire , y no contendiendo el contrato
celebrado entre el Departamento de Instruccin Pblica y el productor de los programas dsiposicin
alguna que aluda a la intencin de las partes en contrario, el derecho de propiedad de la obra Apuntes
sobre la Historia de Amrica Latina corresponde al Estado Libre Asociado Puerto Rico. Op. Sec. Just.
Nm. 12 de 1974.
Enajenacin es el acto por el se tranfiere a otro la propiedad de alguna cosa a ttulo lucrativo como la
donacin, o a ttulo oneroso, como la venta o permuta; esta palabra tomada en una significacin ms
extensa, comprende tambin la enfiteusis, la prenda, la hipoteca, y aun la constitucin de servidumbre
sobre un fundo; y sguese de aqu que el que no puede enajenar una cosa, no la puede tampoco obligar,
ni sujetar con hipoteca, ni imponerla servidumbre. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
2.
Tradicin.
La tradicin consiste en la entrega de la posesin de la cosa con nimo del que da y el que recibe de
transmitir y adquirir, respectivamente, el derecho que tenga sobre ella. H.R. Elec., Inc. v. Rodrguez, 114
D.P.R. 236 (1983).
Se distinguen en la tradicin dos elementos: uno corporal, transferencia de la posesin, el acuerdo de
ambas partes sobre el traspaso del derecho. H.R. Elec., Inc. v. Rodrguez, 114 D.P.R. 236 (1983).
Parte II.
Ocupacion
Captulo
201.
Adquisicin de Bienes por la Ocupacin
Captulo 201.
Adquisicin de Bienes por la Ocupacin
Sec.
1951
Bienes adquiridos por la ocupacin
1952
Derecho de caza y pesca
1953
Enjambres de abejas; animales amansados
1954
Palomas, conejos y peces
1955
Tesoro hallado en propiedad ajena
1956
Hallazgo de cosas muebles
1957
Hallazgo de cosas mueblesPremio al que hizo el hallazgo
1958
Objetos arrojados al mar o a la playa y plantas que crezcan en su ribera
1951. Bienes adquiridos por la ocupacin
Se adquieren por la ocupacin los bienes apropiables por su naturaleza que carecen
de dueo, como los animales que son objeto de la caza y pesca, el tesoro oculto y las
cosas muebles abandonadas. las cosas abandonadas no pueden adquirirse por
ocupacion sin la demostracion de un abandono voluntario e intencional de los mismos
por parte del dueo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No pueden adquirirse por ocupacin bienes muebles u objetos perdidos o extraviados en ausencia de
demostracin de que hubo un abandono voluntario o intencional de los mismos por parte del dueo, y
la prueba en el caso demuestra que el dueo de los billetes aqu extraviados no quiso abandonarlos o
los abandon contra su voluntad. Mieres, Fiscal v. Pagn, 76 D.P.R. 699 (1954). Las cosas abandonadas,
para que puedan ser objeto de ocupacin, deben carecer de dueo; el abandono en el sentido de
desapoderarse de una cosa, de renunciar al dominio sobre ella, de romper toda relacin jurdica con la
misma, ha de ser expreso, claro y evidente, y no siendo as, la ley presume que la cosa abandonada ha
sufrido extravo. Mieres, Fiscal v. Pagn, 76 D.P.R. 699 (1954).
1952. Derecho de caza y pesca

El derecho de caza y pesca se rige por leyes especiales.
ENJAMBRE DE ABEJAS =
prop tiene derecho a perseguirlo, indem al poseed el
dano causado.
HISTORIAL
Si esta cercado, nec autoriz del dueno
Si prop cesa de perseg x 2 dias consecutivos, el
Contrarreferencias. Caza y pesca, vanse los Captulos 1 y 3 del Ttulo poseedor
12.
puede retenerlo y ocuparlo.
1953. Enjambres de abejas; animales amansados

El propietario de un enjambre de abejas tendr derecho a perseguirlo sobre el
fundo [fundo= finca rstica] ajeno, indemnizando al poseedor de ste el dao
causado. Si estuviere cercado, necesitar el consentimiento del dueo para penetrar
en l.
Cuando el propietario no haya perseguido, o cese de perseguir el enjambre dos das
consecutivos, podr el poseedor de la finca ocuparlo o retenerlo. El propietario de
animales amansados podr tambin reclamarlos dentro de veinte das, a contar
desde su ocupacin por otro. Pasado este trmino, pertenecern al que los haya
cogido y conservado.
ANIMALES AMANSADOS=
Puede reclamar dentro 20 dias a contar desde
ocupacin por otro. [de quien los encontro]Correa
Zenon v Jones
Pasado el termino perteneceran al q los cogio y
ANOTACIONES
conservo.
HISTORIAL
1.
En general.
El tribunal no puede permitir el que quede al arbitrio de las partes la forma de asegurar el pago de
daos que se le ocasione a una parte. De as hacerlo, la decisin tendra el efecto de permitir a las
partes a las que alegadamente se le han ocasionado daos realizar embargos preventivos sin la
intervencin del tribunal y sin la radicacin de fianza alguna. Correa Zenn v. Jones, 141 D.P.R. 202
(1996).
El trmino de 20 das para que el dueo de un animal amansado lo reclame, comienza a contar desde
su ocupacin por otro, sin importar el tiempo que ste estuvo en libertad. Slo se concede a un tercero
la propiedad si posee y conserva al animal durante ese tiempo, tenindolo que restituir a su antiguo
propietario si lo reclama antes del trmino. Correa Zenn v. Jones, 141 D.P.R. 202 (1996).
Esta seccin no dispone un derecho de retencin a favor de aquella persona a quien animales hayan
causado daos hasta tanto los daos hayan sido resarcidos. Correa Zenn v. Jones, 141 D.P.R. 202 (1996).
El tribunal no puede permitir bajo circunstancia alguna el que quede al arbitrio de las partes la forma de
asegurar el pago de daos que se le ocacione a una parte. De as hacerlo, la decisin tendra el efecto
de permitir a las partes a las que alegadamente se le han ocasionado daos, realizar embargos
preventivos sin la intervencin del tribunal y sin la radicacin de fianza alguna. Correa Zenn v. Jones,
141 D.P.R. 202 (1996).
El trmino dispuesto en esta seccin para que el dueo de animales amansados los reclame comienza a
contar desde su ocupacin por otro, sea cualquiera el tiempo en que estuvo el animal en libertad. Slo
se concede a un tercero la propiedad por la posesin durante veinte (20) das y por eso se exige, no
slo que lo haya cogido, sino tambin que lo haya conservado. Si antes de los veinte (20) das de
posesin el animal es reclamado por el antiguo propietario, hay que restiturselos. Correa Zenn v.
Jones, 141 D.P.R. 202 (1996).
Esta seccin no dispone un derecho de retencin a favor de aquella persona a quien los animales hayan
causado daos hasta tanto stos hayan sido resarcidos. Correa Zenn v. Jones, 141 D.P.R. 202 (1996).
1954. Palomas, conejos y peces

Las palomas, conejos y peces, que de sus respectivos criaderos pasaren a otro
perteneciente a distinto dueo, sern propiedad de ste, siempre que no hayan sido
atrados por medio de algn artificio o fraude.
HISTORIAL
1955. Tesoro hallado en propiedad ajena

El que por casualidad descubriere un tesoro oculto en propiedad ajena, tendr el
derecho que le concede la sec. 1116 de este ttulo.
1116. Tesoros ocultos
El tesoro oculto pertenece al dueo del terreno en que

se hallare. Sin embargo, cuando fuere hecho el
HISTORIAL
descubrimiento en propiedad ajena o del Estado Libre
Asociado
de Puerto Rico o del
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 621; Cdigo Civil Espaol,
art. 614.
Pueblo de los Estados Unidos, y por casualidad, la mitad
se aplicar al descubridor.
ANOTACIONES
1.
En general.
El hecho de solicitar autorizacin del dueo del predio para la bsqueda de tesoros, elimina
en s el
HALLAZGO=
El Alcalde:
elemento fundamental de la casualidad, para que el hallazgo pueda ser considerado como
tal tesoro y le d el
2 semanas [publicacin en pasillo de edificio
derecho a percibir la mitad al que lo encuentre. Op. Sec. Just. Nm. 72 (1962). Cuando
se
solicite
municipal, correos y colecturia de rentas
internas]
luego si
bien no puede
conservarse
autorizacin previa del dueo del predio, para la bsqueda de tesoros, se elimina al
hacerlo,
elelderecho
del
sin deterioro o sin hacer gastos q disminuyan su
descubridor a percibir la mitad del hallazgo, por no existir el elemento casualidad, pero
ste
puede
ser
deterioro + 8 dias = si no aparece el dueno, se
vende 72
en publica
subasta y se deposita su precio.
recompensado en una mitad del objeto, por su sinceridad y trabajo. Op. Sec. Just. Nm.
(1962).
PASADOS LOS 6 MESES el alcalde notificara
por escrito a quien hizo el hallazgo a su ultima
direccion para q tome posesion de la cosa o su
valor.
una cosa mueble que no sea tesoro debe restituirla
su SU
anterior
SI NOaTIENE
DIRECC del q encontro el
bien mueble,en
se publicara
un aviso
no fuere conocido deber consignarla inmediatamente
poder
delpor 2
semanas consecutivas en el pasillo principal del
edif. municipal.
PASADOS LOS 15 DIAS desde su notificacin
si no se presenta el nuevo dueno pasara a ser
propiedad del municipio.
1956. Hallazgo de cosas muebles

El que encontrare
poseedor. Si ste
alcalde del pueblo en donde se hubiere verificado el hallazgo.

El alcalde har publicar ste fijando avisos escritos a tal efecto en el pasillo principal
del edificio municipal, en el correo y en la colectura de rentas internas por dos
semanas consecutivas.
Si la cosa mueble no pudiere conservarse sin deterioro o sin hacer gastos que
disminuyan notablemente su valor, se vender en pblica subasta luego que hubieren
pasado ocho das desde que termin la publicacin del aviso sin haberse presentado el
dueo y se depositar su precio. Pasados seis meses, a contar desde que termin la
publicacin del aviso, sin haberse presentado el dueo, se adjudicar la cosa
encontrada, o su valor, al que la hubiere hallado. Tanto ste como el propietario
estarn obligados, cada cual en su caso, a satisfacer los gastos. El alcalde notificar
por escrito a la persona que hizo el hallazgo, a su ltima direccin conocida, para que
se presente a tomar posesin de la cosa o de su valor. Si no se supiere su direccin, se
publicar un aviso a tal efecto, por dos semanas consecutivas, en el pasillo principal
del edificio municipal.
Transcurridos quince das desde la notificacin postal o desde que termin la
publicacin del aviso, segn fuere el caso, sin que se hubiere presentado la persona
que hizo el hallazgo a reclamarlo, la cosa o su valor pasar a ser propiedad municipal.
Cdigo Civil, 1930, art. 555; Mayo 13, 1951, Nm. 417, p. 1105, ef. 90 das despus de Mayo 13, 1951.
HISTORIAL
Enmiendas

Ley
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
Contrarreferencias. Castigo para el que encuentra bienes muebles y se los apropia, vanse las secs.
4271 a 4274 del Ttulo 33.
Disposicin de bienes muebles por la Polica, vase la nota bajo la sec. 1003 del Ttulo 25.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Billetes de lotera.
Bonos.
Cheques.
Documentos.
En general.
Los alcaldes harn publicar los hallazgos por dos semanas consecutivas y si pasaren seis meses a partir
de la segunda publicacin sin haberse presentado el dueo, se adjudicar la cosa encontrada o su valor,
al que la hall. Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1962.
El que encuentre una cosa mueble que no sea un tesoro, debe restituirla a su dueo, y si ste fuere
desconocido, la cosa mueble encontrada debe ser consignada inmediatamente en poder del alcalde del
municipio donde se verific el hallazgo. Op. Sec. Just. Nm. 31 de 1962. En el caso de hallazgo de un
dinero debajo de la gaveta de un escritorio en una oficina pblica, se trata del hallazgo de una
cosa mueble y que no es tesoro, por lo cual debe regirse por las disposiciones de esta seccin y la
siguiente. Op. Sec. Just. Nm. 58 de 1957. En caso de hallazgo de una cosa mueble, existe la
duda de si ha sido perdida o abandonada, y en la incertidumbre, debe de optarse por
presumir que se ha extraviado pues toda cosa capaz de proporcionar un servicio, debe tener
un dueo, y el abandono de una cosa til no es normal. Op. Sec. Just. Nm. 58 de 1957.
En ausencia de una ordenanza municipal regulando la forma de disponer de un
animal depositado en el corral del municipio, nada impide la aplicacin al caso de la disposiciones del
Cdigo Civil, relativas al hallazgo de cosas muebles. Op. Sec. Just. Nm. 53 de 1957.
La persona que encuentre objetos perdidos o extraviados y no los restituya a su anterior dueo de ser
conocido, y de no serlo no los consigne en poder del Alcalde, sino que se los apropia, no siendo su
posesin de buena fe, no equivale a justo ttulo, y no puede adquirir el dominio sobre los mismos hasta
tanto no transcurra el trmino legal para la prescripcin extraordinaria. Mieres, Fiscal v. Pagn, 76 D.P.R.
699 (1954).
El deber que surge bajo el art. 443 del Cdigo Penal, anterior sec. 1688 del Ttulo 33 (secs. 4271 a 4274
del Ttulo 33), cuando se encuentra una cosa perdida es distinto al deber impuesto por esta seccin.
Pueblo v. Herrera, 42 D.P.R. 49 (1931).
2.
Billetes de lotera.
El verdadero dueo de una cosa mueble perdida o extraviada tiene
tres trminos diferentes
para reivindicar dicha cosa mueble, a saber:

(a) dos aos cuando quien encuentra la cosa perdida cumple con las formalidades de esta seccin,
(b) seis aos cuando el poseedor de dicha cosa mueble no cumple con las formalidades de esta
seccin, y
(c) tres aos, cuando la cosa mueble perdida o extraviada pasa a un tercero de buena fe.
Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962).
Una tercera persona que niegue ser la legtima duea de un billete premiado, no est impedida de
establecer su reclamacin ante los tribunales. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962). El comprador
de un billete de la lotera extraviado puede reivindicarlo de la persona que lo posee, aun cuando sta lo haya
adquirido, mediante compra, de un tercero. Fuentes v. Fulano de Tal, 84 D.P.R. 506 (1962).
Premiados unos billetes de la Lotera que se le extraviaron a una persona que deba entregarlos a otra a
quien pertenecan, aqulla tiene personalidad para cobrar el importe del premio de aquel que los hall,
los present al cobro y recibi dicho importe, con mayor razn si ella pag el importe del premio a la
persona a quien pertenecan y deba entregar los billetes en cuestin. Mieres, Fiscal v. Pagn, 76 D.P.R.
699 (1954).
3.
Bonos.
Cuando los documentos hallados se traten de
Bonos de Ahorro de los Estados
Unidos, Serie E, de no ser posible restituirlos a su dueo en la direccin indicada en los

mismos, el municipio debe enviarlos al DEPARTAMENTO DEL TESORO DE LOS ESTADOS UNIDOS para
disposicin de los mismos, conforme a la reglamentacin sobre la materia. Op. Sec. Just. Nm. 11 de
1963.
4.
Cheques.
Cuando los documentos hallados sean cheques a la orden, aun cuando no estuvieren vencidos, el
municipio debe proceder a identificar cada uno de ellos como objeto hallado y enviarlo al banco contra
el cual fue emitido, para que ste proceda a devolverlo al depositante que lo expidi. Op. Sec. Just.
Nm. 11 de 1963.
Cuando los documentos hallados se traten de cheques de viajero, el municipio debe de
mandarlos a la empresa que los expidi, para disposicin, de conformidad con el contrato celebrado con
el comprador de los mismos y la garanta ofrecida. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1963.
5.
Documentos.
Cuando los documentos hallados que puedan ser objeto de falsificacin con el propsito de
defraudar a su legtimo dueo, a la persona que los expidi o al pblico en general, el gobierno
municipal, como una medida de preservar la paz y el orden pblico, tiene la obligacin de agotar todos
Si se presenta
propietario:
los medios razonables para impedir que dichos documentos puedan ser utilizados ilegalmente.
Op. elSec.
1.
esta
obligado
a abonar
Just. Nm. 11 de 1963.
1/10 parte de la suma o
precio encontrado.
1957. Hallazgo de cosas mueblesPremio al que hizo el hallazgo
2. Cuando excede de $500 es
una vigesima
parte en
Si se presentare a tiempo el propietario, estar obligado a abonar, a ttulo de
premio,
cuanto
al
exceso.
al que hubiese hecho el hallazgo, la dcima parte de la suma o del precio de la cosa
encontrada. Cuando el valor del hallazgo excediese de 500 dlares, el premio se

reducir a la vigsima parte en cuanto al exceso.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aquel que encuentre billetes de lotera perdidos o extraviados y en vez de reintegrarlos a su anterior
dueo de ser conocido, y de no serlo, no los consigna en poder del Alcalde , pierde el derecho de
ser recompensado que le confiere esta seccin. Mieres, Fiscal v. Pagn, 76 D.P.R. 699 (1954).
1958. Objetos arrojados al mar o a la playa y plantas que crezcan en su

ribera
Los derechos sobre los objetos arrojados al mar o sobre los que las olas arrojen a la
playa, de cualquier naturaleza que sean, o sobre las plantas y hierbas que crezcan en
su ribera, se determinan por leyes especiales.
HISTORIAL
Parte III.
Donacion
Captulo
205.
207.
209.
211.
Naturaleza de las Donaciones

Personas que Pueden Hacer o Recibir Donaciones
Efectos y Limitacin de las Donaciones
Revocacin y Reduccin de las Donaciones
Captulo 205.
Naturaleza de las Donaciones
Sec.
1981
Donacin, definicin de
1982
Entre vivos o por causa de muerte
1983
Clases de donaciones entre vivos
1984
Donacin onerosa
1985
Donaciones efectivas a la muerte del donante
1986
Reglas por que se regirnDonaciones entre vivos
1987
Reglas por que se regirnDonaciones onerosas y remuneratorias
1988
Cundo se perfecciona la donacin
1981. Donacin, definicin de
La donacin es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente
de una cosa en favor de otra que la acepta.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Acto de liberalidad.
1.
En general.
Las donaciones efectuadas por la A.C.A.A. tienen un fin pblico, ya que estn relacionadas con las
funciones de dicha corporacin pblica. Op. Sec. Just. Nm. 16 de 1994. El trust y la donacin
son figuras jurdicas distintas. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985 ). Las disposiciones de este
ttulo que regulan la donacin en su sentido formal, no aplican a los fideicomisos.

No existe el trust en el caso de la donacin pura. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985). Una donacin
figura jurdica regulada por las secs. 1981 a 2053 de este ttulorepresenta un modo especial de
adquirir la propiedad y dominio de bienes muebles e inmuebles. Lage v. Central Fed. Savings, 108
D.P.R. 72 (1978).
Cuando no ha habido ni se trata de una verdadera donacin, la cuestin de si hubo o no una aceptacin
de ella carece de mrito. Saldaa v. Comas, Sndico, 41 D.P.R. 339 (1930), revocado por otros motivos,
Coln v. Santiago, 64 D.P.R. 312 (1944).
Enajenacin es el acto por el cual se transfiere a otro la propiedad de

alguna cosa a ttulo lucrativo, como la donacin. Garca v. Garzot, 18
D.P.R. 866 (1912).
2.
Acto de liberalidad.
En armona con lo dispuesto por esta seccin el
requisito principal y bsico de la donacin
liberalidad, y para que una transaccin se considere donacin

deben mediar dos circunstancias, a saber:
es la
(1) intencin de beneficiar al deudor, donde la intencin de donar es predominante;

(2) ausencia de causa, en que la causa es meramente nominal o insustancial. Senior Las Maras Corp. v.
No toda transaccin en que se transfiere una propiedad por menos de su

justo valor envuelve una donacin, aunque las prestaciones recprocas no sean exactamente
iguales, pues todo cuanto se requiere es que la transaccin sea legtima, el resultado propio de una
negociacin y que no evidencie la intencin de gratificar o donar. Senior Las Maras Corp. v. Registrador,
113 D.P.R. 675 (1982).
Para determinar si existe donacin en una transaccin donde las prestaciones no son
equivalentes no es necesario un escrutinio sobre la existencia de una causa completa y adecuada, cuando
la transferencia ocurre como resultado de una transaccin en el curso ordinario de los negocios. Senior
Las Maras Corp. v. Registrador, 113 D.P.R. 675 (1982).
La donacin es un acto de liberalidad mediante el cual una persona (donante) gratuitamente dispone de
una cosa al sustraerla de su patrimonio y pasarla a otra quien la acepta (donatario). Supone un
empobrecimiento del donante sin que medie una contraprestacin y puede comprender no slo cosas
tangibles sino derechos. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
Una donacin entraa un acto gracioso, de pura liberalidad, un regalo hecho a voluntad, sin
requerimiento alguno por parte del recipiente pues dicho requerimiento destruye la esencia misma del
donativo, que es la gracia. Op. Sec. Just. Nm. 25 de 1977.
Un pago que surja de un contrato o se refiera al cumplimiento de obligaciones contractuales, como ocurre
en el caso, excluye la existencia de una donacin. Flax v. Tesorero, 76 D.P.R. 390 (1954).
1982. Entre vivos o por causa de muerte
Las donaciones pueden hacerse entre vivos, o por causa
COMO PUEDEN HACERSE LAS DONACIONES:

entre vivos
de muerte.
por causa de muerte
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
En Puerto Rico las donaciones pueden hacerse nter vivos o por causa de muerte. Lage v. Central Fed.
Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
1983. Clases de donaciones entre vivos

Las donaciones entre vivos pueden ser de tres clases:
(1)
La donacin puramente graciosa o la que se hace sin condicin y por mera
liberalidad.
(2)
La donacin onerosa, o aquella en que se impone al donatario un gravamen sobre el valor
de lo donado. [el gravamen impuesto debe ser inferior al valor de lo donado]
(3)
La donacin remuneratoria, o la que se hace a una persona por sus mritos o por los
servicios prestados al donante, siempre que no constituyan deudas exigibles.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 627a; Cdigo Civil Espaol, arts. 618, 619.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Onerosas.
3. Remuneratorias.
1.
En general.
Es caracterstica de una donacin nter vivosen contraste con la mortis causala irrevocabilidad
del acto, pues ste no puede quedar sin efecto por la sola voluntad del donante. Lage v. Central Fed.
Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
La revocabilidad o irrevocabilidad del acto de donacin es el carcter esencial que distingue las
disposiciones nter vivos de las disposiciones mortis causa, llmense o no donaciones, sin que el hecho
de fijarse como plazo o condicin la muerte del disponente pueda cambiar su verdadero carcter. El
hecho de entenderse revocable o irrevocable la disposicin ha de deducirse de los actos y de la manera
de obrar del interesado. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978). Al determinar si una
disposicin contractual constituye o no una donacin nter vivos, la letra de las clusulas pertinentes
debe ceder ante la clara intencin del donante de dejar los bienes al donatario al momento de su
muerte, lo que implica una donacin mortis causa. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
Una disposicin en un contrato para establecer una cuenta bancaria de ahorros denominada tenencia
mancomunada con derecho de sobrevivencia (joint tenants with right of survivorship ) mediante la cual
el depositante dona el dinero depositado en la cuenta a otra persona, designando a sta como cotitular
de los mismos y aceptada ella, no es suficiente para calificar jurdicamente dicho acto como una
donacin nter vivos, cuando el depositante conserva la facultad unilateral de retirar la totalidad de la
suma depositada, reservndose en vida el poder de disposicin total, indicativo y demostrativo de que
no era un desprendimiento irrevocable del patrimonio. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72
(1978).
Examinados los escritos presentados en evidencia en este caso, el tribunal concluye que el finado
realiz una donacin nter vivos de bonos de ahorro de los Estados Unidos y de certificados postales de
ahorro a favor de su supuesto acreedor. Ab Intestato de Nakdimen, 83 D.P.R. 459 (1961). Cuando
siendo varias las fincas hipotecadas en garanta de una deuda el acreedor hipotecario libera una de
ellas como garanta sin condonar o cancelar parte alguna de la deuda, esa liberacin no constituye una
donacin bajo la Ley Nm. 303 de 1946, secs. 881 et seq. del Ttulo 13. Federal Land Bank v.
La seccin 1(a) de la Ley Nm. 303 de 1946, sec. 881 del Ttulo 13, segn ha sido enmendada, impone
contribucin a transacciones por las que se transfieran bienes por herencia o por menos de su justo
valor, ya sean esas transacciones donaciones segn las define esta seccin, contratos de renta vitalicia
de conformidad con las secs. 4791 a 4797 de este ttulo, o traspasos de propiedad de algunas otras
clases provistas por nuestro derecho sustantivo. Blanco v. Registrador, 70 D.P.R. 17 (1949).
2.
Onerosas.
Las donaciones onerosas se rigen del siguiente modo:

(a) son aplicables a dichas donaciones las reglas especiales referentes a la capacidad del donatario
para aceptarlas, la forma del acto, la obligacin de saneamiento y la revocacin por
incumplimiento;
(b) en lo dems, siempre que sea posible la diferenciacin y valoracin de la parte onerosa y la parte
liberal de la donacin modal, se aplicar el desdoblamiento a que parece responder la sec.
1987 en relacin con las secs. 1984 y 2025, todas de este ttulo, y
(c) cuando ese desdoblamiento no sea prcticamente posible, se aplicar a la donacin onerosa el
rgimen de la donacin pura, segn se desprende de la sec. 1984 de este ttulo (que considera
la donacin onerosa) y de la sec. 1986 de este ttulo (que establece el rgimen general de
normas por las que han de regirse). La Costa Sampedro v. La Costa Bolvar, 112 D.P.R. 9
(1982).
Un contrato de compraventa en el cual el precio es inferior al del justo valor de la cosa es una donacin
onerosa. La Costa Sampedro v. La Costa Bolvar, 112 D.P.R. 9 (1982). La donacin con condiciones es
onerosa. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1965.
3.
Remuneratorias.
Cuando al prestar servicios no se pacta remuneracin alguna ni hay intencin de cobrarlos, la

asignacin posterior de una compensacin por los servicios prestados y el pago en bienes inmuebles de
la compensacin asignada constituye una donacin remuneratoria nter vivos segn esta seccin, por
no ser el precio del servicio que por esa asignacin se pretende remunerar exigible al donante con
anterioridad al acto de la donacin. Estvez v. Registrador, 67 D.P.R. 361 (1947).
1984. Donacin onerosa

En la donacin onerosa, el gravamen impuesto al donatario debe ser inferior al
valor de lo donado.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 627b; Cdigo Civil Espaol, art. 619.
1985. Donaciones efectivas a la muerte del donante cuando fallece el donante

Las donaciones que hayan de producir sus efectos por muerte del donante, participan
de la naturaleza de las disposiciones de ltima voluntad, y se regirn por las reglas
establecidas para la sucesin testamentaria.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Caudal relicto.
3. Cuenta bancaria o de ahorros.
1.
En general.
Constituyen legados las donaciones mortis causa, toda vez que producen sus efectos por muerte
del donante. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
Es
nula una donacin mortis causa hecha en una escritura pblica o en otro documento
que no revista las formalidades de un testamento. Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88

D.P.R. 173 (1963).
Aunque toda donacin entre los cnyuges durante el matrimonio es nulacon excepcin de los regalos
mdicosla ley no prohbe a los cnyuges hacerse durante el matrimonio donaciones para producir
efecto por muerte del donantedonaciones mortis causasiempre y cuando no perjudiquen las
legtimas. Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88 D.P.R. 173 (1963). Una comunicacin sin fecha,
en la que se intenta transferir unos bonos de los Estados Unidos si algo me pasara, no puede ser
considerada como una donacin mortis causa. Ab Intestato de Nakdimen, 83 D.P.R. 459 (1961).
2.
Caudal relicto.
Constituye parte del caudal relicto bruto de un causantea pesar de que en la cuenta se provea el
derecho de sobrevivencia a favor de un cotitular de la mismauna cuenta de ahorros en un banco
identificada como tenencia mancomunada con derecho de sobrevivencia (joint tenants with right of
survivorship ) bajo las disposiciones de las secs. 5001 et seq. del Ttulo 13. Lage v. Central Fed.
Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
3.
Cuenta bancaria o de ahorros.
La validez formal de la donacin representada por la tarjeta testamentaria de una cooperativa de

ahorros y crdito puede vulnerar los derechos del cnyuge viudo y las legtimas de los herederos
forzosos. Rodrguez Prez v. Sucn. Rodrguez, 126 D.P.R. 284 (1990). Siendo la trasmisin de las
cuentas depositadas en una cooperativa de ahorros y crdito a favor de los beneficiarios designados en
la tarjeta testamentaria una donacin mortis causa, no procede colacionar las sumas depositadas al as
hereditario. Rodrguez Prez v. Sucn. Rodrguez, 126 D.P.R. 284 (1990).
Constituye un contrato el acto de una persona entrar en relacin con un banco y ste abrirle una
cuenta, en el caso de autos, una cuenta de ahorro denominada tenencia mancomunada con derecho
de sobrevivencia (joint tenants with right of survivorship ). Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72
(1978).
No constituye una donacin nter vivos aqulla en la que el donante permanece por vida en el dominio
de una cuenta bancaria denominada tenencia mancomunada con derecho de sobrevivencia (joint
tenants with right of survivorship ) pudiendo disponer libremente de sta. Su calificacin corresponde a
una donacin condicionada a la muerte del disponente (mortis causa), para cuya validez es menester
cumplir con las solemnidades del testamento. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
Constituye una donacin mortis causa, no una donacin nter vivosa la luz del contrato firmado y
las circunstancias del caso de autosel acto de una persona abrir una cuenta de ahorro en un banco
designada como tenencia mancomunada con derecho de sobrevivencia (joint tenants with right of
survivorship ), donacin que produce sus efectos a la muerte del que abri dicha cuenta para cuya
validez es necesario el cumplimiento de las solemnidades del testamento. Lage v. Central Fed. Savings,
108 D.P.R. 72 (1978).
1986. Reglas por que se regirnDonaciones entre vivos

Las donaciones que hayan de producir sus efectos entre vivos, se regirn por las
disposiciones generales de los contratos y obligaciones en todo lo que no se halle
determinado en esta parte.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Bonos de EE.UU.
1.
En general.
Las donaciones nter vivos se rigen por las disposiciones generales de los contratos y obligaciones en
todo lo que no se halle determinado en el articulado de este ttulo sobre donaciones. Lage v. Central
Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
Una donacin que ha de producir sus efectos entre vivos, puramente graciosa, se
rige por las disposiciones generales de los contratos y

SE RIGEN LAS
obligaciones en todo lo que no se halle en esta parte. COMO
Mercado v.
DONACIONES:
Mercado, 66 D.P.R. 38 (1946), confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F.2d 207 (1948),
certiorari denegado, 335 U.S. 825; 69 S. Ct. 49; 93 L. Ed. 379 (1948).
puramente graciosas se
rigen por las disposiciones
generales de los contratos y
obligaciones en lo q no se halle en
Bonos de ahorro de los Estados Unidosexpedidos a favor de una sola persona, o seaesta
el adquirente
parte.
2.
Bonos de EE.UU.
originaly certificados postales de ahorro pueden ser objeto de una donacin nter vivos, sujeta a que
la redencin o cambio de stos se ajuste al procedimiento prescrito en los reglamentos
federales,
onerosas sepero
rigen x las reglas
de contratos
el derecho de las partes al producto de dichas obligaciones se regir por las leyes vigentes
en esta
jurisdiccin. Ab Intestato de Nakdimen, 83 D.P.R. 459 (1961).
remuneratorias por las
1987. Reglas por que se regirnDonaciones onerosas y remuneratorias
disposiciones de esta parte q

excedan del valor del gravamen
impuesto. y las
contratos,
Las donaciones con causa onerosa, se regirn por las reglas de los
remuneratorias por las disposiciones de la presente parte en la parte que excedan del
valor del gravamen impuesto.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 630; Cdigo Civil Espaol, art. 622. Codificacin. La edicin de
1930 del Cdigo Civil corrigi la traduccin al ingls de esta seccin que apareca en la edicin de 1902.
1988. Cundo se perfecciona la donacin

La donacin se perfecciona desde que el donante conoce la aceptacin del donatario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La donacin slo se perfecciona a travs de tres actos:

oferta del donante;
aceptacin del donatario,
y la notificacin de esa aceptacin al donante.
Ex parte Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991).
Una donacin incondicional hecha por la Asamblea Legislativa, una vez consumada mediante la
aceptacin de la misma, inviste a la corporacin que la acepta, de un ttulo absoluto sobre el dinero, el
cual pierde la naturaleza de fondos pblicos para convertirse en propiedad exclusiva de la corporacin,
conjuntamente con los dems bienes pertenecientes a sta. Op. Sec. Just. Nm. 45 de 1964.
Captulo 207.
Personas que Pueden Hacer o Recibir Donaciones
Sec.
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Quines pueden hacer donaciones

Quines pueden aceptar donaciones
Aceptacin por personas que no pueden contratar
Donaciones a concebidos y no nacidos
Donaciones a personas inhbiles
Efecto empieza despus de aceptada
Aceptacin personal o por medio de apoderado
Aceptacin en representacin de otros
Donacin de cosa mueble
Donacin de cosa inmueble
2001. Quines pueden hacer donaciones

Podrn hacer donacin todos los que puedan contratar y disponer de sus bienes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Entidades pblicas.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Entidades pblicas.
Carece de facultades la Asamblea Legislativa para donar los recursos minerales de Puerto Rico,
patrimonio del Estado Libre Asociado. Pagn v. Secretario de Recursos Naturales, 106 D.P.R. 15 (1977),
apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Torres v. Ramos, 434 U.S. 1003; 98 S. Ct. 708; 54 L. Ed.
2d 746 (1978), confirmada, Pagn Torres v. Negrn Ramos, 578 F.2d 11 (1978), certiorari denegado,
Torres v. Ramos, 439 U.S. 1005; 99 S. Ct. 619; 58 L. Ed. 2d 682 (1978 ).
Ni las propiedades ni
los fondos pblicos pertenecientes a un estado organizado pueden
regalarse a personas particulares, ni utilizarse para fines privados. Pagn
v. Secretario de Recursos Naturales, 106 D.P.R. 15 (1977), apelacin
desestimada por falta de jurisdiccin, Torres v. Ramos, 434 U.S. 1003; 98 S. Ct. 708; 54 L. Ed. 2d 746
(1978), confirmada, Pagn Torres v. Negrn Ramos, 578 F.2d 11 (1978), certiorari denegado, Torres v.
Ramos, 439 U.S. 1005; 99 S. Ct. 619; 58 L. Ed. 2d 682 (1978). El Municipio de Juana Daz, puede
venderle el solar a la Cooperativa de Viviendas Jacaguax, si sta est legalmente incorporada, pero
debe de hacerlo por un precio razonable y no por un dlar, ya que se considerara una donacin que
ninguna ley le autoriza. Op. Sec. Just. Nm. 57 de 1962. Una sentencia firme favorable a un municipio
consagrando su derecho a cobrar de determinada persona una cierta cantidad de dinero, es una
propiedad de la cual no puede disponer gratuitamente la asamblea municipal. Chapel v. Asamblea
Municipal, 49 D.P.R. 607 (1936).
2002. Quines pueden aceptar donaciones

Podrn aceptar las donaciones todos los que no estn especialmente incapacitados
por la ley para ello.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un abogado viola esta seccin al utilizar testigos que no eran idneos y por no haberse asegurado
fehacientemente de dicha ideoneidad en un testamento abierto. In re Rivera Vzquez, 155 D.P.R. 267
(2001).
2003. Aceptacin por personas que no pueden contratar

Las personas que no pueden contratar no podrn aceptar donaciones condicionales u
onerosas sin la intervencin de sus legtimos representantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Menores.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Menores.
Los hijos menores no emancipados pueden por s solos aceptar donaciones que no sean condicionales u
onerosas, si tienen capacidad legal suficiente y no hay ley especial alguna que los incapacite para ello.
Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957). Estando los menores
no emancipados implcitamente capacitados para aceptar donaciones cuando stas no son
condicionales u onerosas, conforme a esta seccin, pueden ellos por s solos aceptar una donacin si
tienen capacidad legal suficiente y no hay ley alguna que especialmente los incapacite para ello. Piris v.
Un menor no emancipado que tenga uso de razn puede aceptar una

donacin graciosa y por s solo comparecer en la escritura de donacin
al efecto de aceptarla sin necesidad de estar representado por un
defensor judicial. Piris v. Registrador, 67 D.P.R. 811 (1947).
2004. Donaciones a concebidos y no nacidos

Las donaciones hechas a los concebidos y no nacidos podrn ser aceptadas por las
personas que legtimamente los representaran si se hubiera verificado ya su
nacimiento.
HISTORIAL
2005. Donaciones a personas inhbiles

Las donaciones hechas a personas inhbiles son nulas , aunque lo
hayan sido simuladamente, bajo apariencia de otro contrato, por persona interpuesta.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 636; Cdigo Civil Espaol, art. 628. Codificacin. La traduccin
al ingls fue corregida en la edicin de 1930 para ajustarla al texto en espaol y a una disposicin
similar del Cdigo Civil de Luisiana.
Enmiendas
2006. Efecto empieza despus de aceptada

La donacin no obliga al donante, ni produce efecto sino desde la aceptacin.
HISTORIAL
2007. Aceptacin personal o por medio de apoderado

El donatario debe, so pena de nulidad, aceptar la donacin por s o por medio de
persona autorizada con poder especial para el caso, o con poder general y bastante.
HISTORIAL
ingls de esta seccin, la frase of having fue sustituida por or having para ajustarla al texto en
espaol y a la versin inglesa de la edicin de 1902.
2008. Aceptacin en representacin de otros

Las personas que acepten una donacin en representacin de otras que no puedan
hacerlo por s, estarn obligadas a procurar la notificacin y anotacin de que habla la
HISTORIAL
2009. Donacin de cosa mueble

La donacin de cosa mueble podr hacerse verbalmente o por escrito. La verbal
requiere la entrega simultnea de la cosa donada. Faltando este requisito, no surtir
efecto si no se hace por escrito y consta en la misma forma la aceptacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El dinero donado por feligreses para la adquisicin de un solar y la construccin de una iglesia
constituye donacin de un bien mueble, y al aceptar el pastor tales donativos, queda perfeccionada la
donacin. Amador v. Conc. Igl. Univ. de Jesuscristo, 150 D.P.R. 571 (2000). La donacin de bienes
muebles puede hacerse verbalmente, pero se exige la entrega simultnea de la cosa donada. Si no, la
donacin no surtir efecto a menos que la oferta y aceptacin consten por escrito. Ex parte Gonzlez
Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991).
Pagos hechos por una compaa a la viuda de un viejo empleado, cuando la intencin al efectuarlos ha
sido un acto de mera generosidad por haber quedado la viuda en precaria situacin econmica y no una
actuacin a virtud de un contrato de la compaa con el empleado fallecido o de un plan de pensiones
por ella establecido como aliciente a sus empleados y como consecuencia de lo cual se creara una
obligacin exigible a favor de la viuda, no son tributables como ingreso de sta por constituir ellos una
donacin exenta del pago de contribucin sobre ingresos. Buscaglia, Tes. v. Tribunal de Contribuciones y
Vda. Obn, Interventora, 70 D.P.R. 493 (1949).
Prueba de que un causante acostumbraba socorrer a personas necesitadas, hacindoles donativos

de cantidades semanalmente, cuando no existe escrito o documento suyo alguno comprometindose a
continuar dichos pagos semanales durante el tiempo de su propia vida o durante la vida de cada uno de los
donatarios ni en su testamento l ha instituido legado ni afectado propiedad inmueble para atender a dichos
pagos despus de su muerte, no establece la existencia de un contrato de renta vitalicia por parte del causante
a favor de esas personas indigentes y s una donacin verbal gratuita que no lleva implcita promesa u
obligacin alguna de pagos por el donante luego de su muerte. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 38 (1946),
confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F.2d 207 (1948), certiorari denegado, 335 U.S. 825; 69 S.
Ct. 49; 93 L. Ed. 379 (1948).
2010. Donacin de cosa inmueble

Para que sea vlida la donacin de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pblica,
expresndose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que
deba satisfacer el donatario.
La aceptacin podr hacerse en la misma escritura de donacin o en otra separada;
pero no surtir efecto si no se hiciese en vida del donante.
Hecha en escritura separada, deber notificarse la aceptacin en forma autntica al
donante, y se anotar esta diligencia en ambas escrituras.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
3. Impugnacin de donaciones.
4. Donacin disimulada.
1. En general.
El dinero donado por feligreses para la adquisicin de un solar y la construccin de una iglesia constituye
donacin de un bien mueble, y al aceptar el pastor tales donativos, queda perfeccionada la donacin.
Amador v. Conc. Igl. Univ. de Jesuscristo, 150 D.P.R. 571 (2000). Cuando se compra un solar y el
comprador instruye al vendedor que otorgue la escritura a nombre de otra persona, tal instruccin no
constituye un debido cumplimiento con esta seccin, que exige que el donante de bienes inmuebles haga
la donacin mediante escritura pblica, y la donacin es inexistente. Santiago v. Rodrguez, 72 D.P.R.
266 (1951).
Un alegado testamento abierto no otorgado ante notario carece de eficacia como donacin de cosa
inmueble. Crespo v. Irizarry, 71 D.P.R. 963 (1950).
Para que sea vlida, la donacin de cosa inmueble debe hacerse en escritura pblica, y en tanto en
cuanto la prueba testifical en el caso tiende a establecer que una persona tuvo la intencin de hacer
donacin de una finca a otra, cosa que no hizo, es legalmente insuficiente para establecer una donacin
vlida. Oliver v. Soto, 58 D.P.R. 70 (1941).
Habiendo invocado la interventora la donacin como ttulo sobre la propiedad objeto del desahucio y
apareciendo que su prueba al efecto no es legalmente suficiente para establecer una donacin vlida
por no haberse formalizado por documento pblico como exige esta seccin, tal prueba no establece
conflicto de ttulo alguno entre ella y los demandantes. Oliver v. Soto, 58 D.P.R. 70 (1941). Cuando el
ttulo invocado para resistir el desahucio es la donacin y la prueba demuestra que tal contrato no lleg
a formalizarse como exige esta seccin, es preciso concluir que no se ha establecido un conflicto de
ttulos que impida el desahucio. Hernndez v. Algarn, 30 D.P.R. 846 (1922).
Cuando la corte inferior halla que un solar se compr con dinero perteneciente a la sociedad de
gananciales y que el esposo trat de hacer una donacin del mismo sin el consentimiento de la esposa, en
violacin de las secs. 284 y 3672 de este ttulo, y sin dar cumplimiento a esta seccin, su conclusin
como cuestin de derecho de que hubo una donacin de bienes inmuebles inexistente se ajusta a derecho.
Santiago v. Rodrguez, 72 D.P.R. 266 (1951).
3. Impugnacin de donaciones.
Una persona que no alegue ni pruebe su condicin de heredero legtimo de unos donantes no puede
impugnar las donaciones hechas, estn o no los inmuebles donados en manos del donatario o de sus
sucesores en ttulo. Maldonado v. Rodrguez, 58 D.P.R. 778 (1941). Un demandado que no es heredero
legtimo del donante, no tiene accin alguna para impugnar la donacin hecha por el mismo. Arroyo v.
Bruno, 23 D.P.R. 814 (1916), revocado en parte, Couverthi v. Santiago, 62 D.P.R. 782 (1944).
4. Donacin disimulada.
Para que una donacin disimulada sea vlida deben concurrir los siguientes requisitos: (1) que el
contrato simulado se haya otorgado mediante escritura pblica; (2) que se describan individualmente los
bienes donados, y en caso de donacin onerosa, que se expresen las cargas que el donatario asume, y
(3) que se haga constar la aceptacin del donatario en la misma o en una escritura separada, pudiendo
deducirse tal aceptacin de la firma del documento simulado. Martnez v. Coln Franco, Concepcin,
125 D.P.R. 15 (1989); La Costa Sampedro v. La Costa Bolvar, 112 D.P.R. 9 (1982).
Captulo 209.
Efectos y Limitacin de las Donaciones
Sec.
2021
Bienes que puede comprender la donacin
2022
Bienes futuros
2023
Limitacin a bienes que puedan darse o recibirse por testamento
2024
Donacin hecha a varias personas conjuntamente
2025
Subrogacin del donatario en los derechos y acciones del donante
2026
Derechos que puede reservarse el donante
2027
Separacin de la propiedad y del usufructo
2028
Reversin en favor del donante; en favor de tercero
2029
Donacin imponiendo el pago de deudas
2030
Responsabilidad del donatario por deudas; donacin en fraude de acreedores
2021. Bienes que puede comprender la donacin
La donacin podr comprender todos los bienes presentes del donante, o parte de ellos, con tal
que ste se reserve, en plena propiedad o en usufructo, lo necesario para vivir en un estado
correspondiente a sus circunstancias.
HISTORIAL
2022. Bienes futuros
La donacin no podr comprender los bienes futuros.
Por bienes futuros se entienden aquellos de que el donante no puede disponer al tiempo de la donacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. Limitaciones.
2. Pensin.
1.
Limitaciones.
El carcter irrevocable de una donacin nter vivosen contraposicin con una mortis causahay que
confrontarlo con las limitaciones dispuestas en esta seccin y la sec. 2026 de este ttulo, la primera,
referente a la prohibicin de donar bienes futuros y la segunda, a la facultad de reservarse el donante el
poder de disponer de algunos de los bienes donados o alguna cantidad con cargo a ellos. Lage v.
Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
2.
Pensin.
El interventor en el caso de autos estuvo empleado continuamente por el banco demandado por
espacio de ms de 30 aos. Por su avanzada edad, y en reconocimiento de sus servicios, la junta de
directores del banco acord jubilarlo con una pensin vitalicia que le fue pagada regularmente hasta que
el banco pas a manos de un sndico. Habiendo ste repudiado la pensin, se neg a pagarla y el
pensionado reclam daos y perjuicios. Independientemente de que el banco tuviese fondos separados
disponibles no sujetos a reclamaciones de sus acreedores o depositantes, la pensin se consider como una
donacin revocable a instancias del demandanteel banco de la persona que a ste sustituy, o sea, el
sndicoy el interventor no tena derecho a la reclamacin presentada. Fano v. Banco Territorial, 49 D.P.R.
826 (1936).
2023. Limitacin a bienes que puedan darse o recibirse por testamento

No obstante lo dispuesto en la sec. 2021 de este ttulo, ninguno podr dar ni recibir,
por va de donacin, ms de lo que pueda dar o recibir por testamento. La donacin
ser inoficiosa en todo lo que exceda de esta medida.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Corresponde al contador partidor, no al tribunal de instancia, decidir primeramente si una donacin

nter vivos hecha por el causante es inoficiosa. Tal determinacin debe hacerla a base del inventario y
avalo de los bienes hereditarios que oportunamente realice, pues tal funcin es inherente a su cargo.
La Costa Sampedro v. La Costa Bolvar, 112 D.P.R. 9 (1982).
Aun cuando existiera la alegada donacin, el mero hecho de que habiendo el causante dejado a su
muerte determinado caudal se intentara probar que haba donado una cantidad substancial del mismo
a uno solo de sus 11 hijos, hara esa donacin inoficiosa por razn de su cuanta. Coln v. Lpez Muiz,
87 D.P.R. 166 (1963).
Los herederos de un finado pueden atacar una enajenacin gratuita que ste hiciera slo en el caso en
que la propiedad enajenada exceda del tercio de libre disposicin. Pea v. Mendoza, 60 D.P.R. 110
(1942).
Procede una desestimacin perentoria en accin de unos herederos para anular un contrato de
prstamo con hipoteca de su causante basada la accin en la falta de causa del contrato no haberse
entregado dinero alguno en prstamocuando no se presenta prueba de que no hubo entrega de
dinero y la prueba consiste de la presuncin de que no medi precio ni su equivalente en el contrato
porque el notario no da fe de la entrega de dinero alguno, con mayor razn si no se alega ni prueba que
el valor de los bienes hipotecados excede de la parte del caudal hereditario de la cual el causante poda
disponer libremente de acuerdo con la ley. Pea v. Mendoza, 60 D.P.R. 110 (1942).
2024. Donacin hecha a varias personas conjuntamente

Cuando la donacin hubiere sido hecha a varias personas conjuntamente, se
entender por partes iguales; y no se dar entre ellas el derecho de acrecer, si el
donante no hubiese dispuesto otra cosa.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Se exceptan de esta disposicin
las donaciones hechas conjuntamente a marido y mujer, entre los cuales tendr lugar
aquel derecho, si el donante no hubiese dispuesto lo contrario.
HISTORIAL
2025. Subrogacin del donatario en los derechos y acciones del donante

El donatario se subroga en todos los derechos y acciones que en caso de eviccin
corresponderan al donante. Este, en cambio, no queda obligado al saneamiento de las
cosas donadas, salvo si la donacin fuere onerosa, en cuyo caso responder el
donante de la eviccin hasta la concurrencia del gravamen.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Considerada la escritura otorgada por las partes litigantes como una de donacin, el supuesto donatario
nada puede reclamar a las donantes aun cuando el inmueble donado resulte tener menor cabida que la
indicada en la escritura, ni quedan las donantes obligadas al saneamiento de la cosa donada por no ser
la donacin onerosa ni haber ellas actuado de mala fe. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961).
2026. Derechos que puede reservarse el donante

Podr reservarse el donante la facultad de disponer de algunos de los bienes donados,
o de alguna cantidad con cargo a ellos; pero si muriere sin haber hecho uso de este
derecho, pertenecern al donatario los bienes o la cantidad que se hubiese reservado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No es nula bajo las disposiciones de esta seccin una donacin porque el donante estipule una reserva
parcial de disposicin de algunos de los bienes donados o alguna cantidad con cargo a ellos, mas, la
misma rechaza la validez de la donacin si la reserva es total. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R.
72 (1978).
Una reserva total de los bienes donados hecha por un donante en el correspondiente documento, anula
la eficacia de la donacin. Lage v. Central Fed. Savings, 108 D.P.R. 72 (1978).
2027. Separacin de la propiedad y del usufructo

Tambin se podr donar la propiedad a una persona y el usufructo a otra u otras, con
la limitacin establecida en la sec. 2308 de este ttulo.
HISTORIAL
2028. Reversin en favor del donante; en favor de tercero

Podr establecerse validamente la reversin en favor de slo el donador para
cualesquiera caso y circunstancias, pero no en favor de otras personas sino en los
mismos casos y con iguales limitaciones que determina este ttulo para las
sustituciones testamentarias. La reversin estipulada por el donante en favor de
tercero contra lo dispuesto en el prrafo anterior, es nula; pero no producir la nulidad
de la donacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Examinada la escritura de compraventa en este casola cual contiene una prohibicin de disponer o
enajenarmediante la cual la Iglesia Catlica vendi a una orden religiosa cierto predio de terreno con
el objeto de dotar a una comunidad de facilidades religiosas y educativas y especficamente para
dotarla de una iglesia, y considerados los principios de derecho aplicables, se concluye que dicha
transaccin constituye, no una compraventa, sino una donacin sujeta a condiciones resolutorias o una
donacin sujeta a una reversin gratuita a la luz de las disposiciones de esta seccin. Iglesia Catlica v.
2029. Donacin imponiendo el pago de deudas

Si la donacin se hubiere hecho imponiendo al donatario la obligacin de pagar las
deudas del donante, como la clusula no contenga otra declaracin, slo se entender
aqul obligado a pagar las que apareciesen contradas antes.
HISTORIAL
2030. Responsabilidad del donatario por deudas; donacin en fraude de acreedores
No mediando estipulacin respecto al pago de deudas, slo responder de ellas el donatario cuando la
donacin se haya hecho en fraude de los acreedores.
Se presumir siempre hecha la donacin en fraude de los acreedores, cuando al
hacerla no se haya reservado el donante bienes bastantes para pagar las deudas
anteriores a ella.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando la prueba no demuestra que los donantes carecan de bienes suficientes para el pago de sus
deudas sino ms bien tiende a demostrar lo contrario, no cabe anular la donacin como hecha en
fraude de acreedores. J. Seoane & Co. v. Hernndez, 52 D.P.R. 59 (1937). Una declaracin de nulidad de
una donacin fundada nica y exclusivamente en que ha sido hecha en fraude de un acreedor, no sera
nula, y por ende sera de aplicacin esta seccin; pero si se fundare tambin en la simulacin de la
donacin, deber subsistir mientras no se demuestre que ha faltado tal simulacin. Belden v. Gonzlez,
10 D.P.R. 267 (1906).
A la donacin decretada nulano rescindidano le es de aplicacin esta seccin, que reconoce por
base el supuesto de que la donacin sea vlida, aunque hecha en fraude de acreedores. Belden v.
Gonzlez, 10 D.P.R. 267 (1906).
Decretada la nulidad de una donacin por haber sido simulada y hecha en fraude de un crdito, no
procede condenar al donatario al pago del mismo, pues por virtud de la nulidad, los bienes objeto de la
donacin volvern al patrimonio del donante, quedando, afectos a dicho pago, siendo este ltimo el
nico responsable de la deuda, con sus intereses y costas. Belden v. Gonzlez, 10 D.P.R. 267 (1906).
Captulo 211.
Revocacin y Reduccin de las Donaciones
Sec.
2041
Superveniencia de hijos
2042
Superveniencia de hijosRestitucin de bienes
2043
Superveniencia de hijosPrescripcin de la accin de revocacin y restitucin
2044
Incumplimiento de las condiciones impuestas al donatario
2045
Ingratitud
2046
IngratitudValidez de las enajenaciones e hipotecas
2047
IngratitudDerechos del donante
2048
Devolucin de frutos
2049
Accin por causa de ingratitudRenuncia y prescripcin
2050
Accin por causa de ingratitudDerechos de los herederos
2051
Reduccin de donaciones
2052
Quines podrn pedir reduccin
2053
Reduccin cuando son dos o ms las donaciones
2041. Superveniencia de hijos
Toda donacin entre vivos, hecha por persona que no tenga hijos ni descendientes
queda revocada por el mero hecho de ocurrir cualquiera de los casos siguientes:
(1)
Que el donante tenga o adopte hijos despus de la donacin, aunque sean pstumos.
(2)
Que resulte vivo el hijo del donante, que ste reputaba muerto cuando hizo la donacin.
HISTORIAL
Enmiendas
1972. La ley de 1972 suprimi legtimos, ni legitimados por subsiguiente matrimonio despus de
descendientes en el primer prrafo.

Inciso (1): La ley de 1972 aadi o adopte hijos despus de tenga y suprimi hijos legtimos o
legitimados o ilegtimos reconocidos despus de donacin.
Contrarreferencias. Igualdad de los hijos respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase
2042. Superveniencia de hijosRestitucin de bienes

Rescindida la donacin por la superveniencia de hijos, se restituirn al donante los
bienes donados, o su valor, si el donatario los hubiese vendido.
Si se hallaren hipotecados, podr el donante liberar la hipoteca, pagando la cantidad
que garantice, con derecho a reclamarla del donatario.
Cuando los bienes no pudieren ser restituidos, se apreciarn por lo que valan al
tiempo de hacer la donacin.

HISTORIAL
2043. Superveniencia de hijosPrescripcin de la accin de revocacin y restitucin
La accin de revocacin y restitucin de bienes por superveniencia de hijos prescribe por el transcurso de
cinco (5) aos contados desde el da en que el ltimo de los hijos hubiere llegado a la mayor edad, o desde la
fecha de la adopcin, o desde que se tuvo noticia de la existencia del que se crea muerto, cualquiera de
cuyas fechas resulte posterior. Esta accin es irrenunciable, y se transmite por muerte del donante a los hijos
y sus descendientes con derecho.
HISTORIAL
Enmiendas
1972. La ley de 1972, en el primer prrafo, suprimi la frase o el hijo legitimado, o reconocido
despus de ltimo de los hijos, y sustituy tambin a partir de su mayor edad con cualquiera de
cuyas fechas resulte posterior al final; y en el segundo prrafo sustituy la palabra final legtimos con
con derecho.
2044. Incumplimiento de las condiciones impuestas al donatario

La donacin ser revocada a instancia del donante, cuando el donatario haya dejado
de cumplir alguna de las condiciones que aqul le impuso.
En este caso, los bienes donados volvern al donante, quedando nulas las
enajenaciones que el donatario hubiese hecho y las hipotecas que sobre ellos hubiese
impuesto con la limitacin establecida en cuanto a terceros, por la Ley Hipotecaria.
HISTORIAL
La Ley Hipotecaria citada en el texto de esta seccin es la Ley de 1893, anteriores secs. 1 et seq. del
Ttulo 30, que fue derogada en su totalidad por el art. 254 de la Ley Hipotecaria y del Registro de la
Propiedad de 1979. Vanse las secs. 2001 et seq. del propio Ttulo 30.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Administracin de bienes.
1.
En general.
Slo el donante puede ejercitar una accin por incumplimiento de la condicin. Op. Sec. Just. Nm.
40 de 1955.
Terrenos que se donaron para instalar un sanatorio pueden utilizarse para la construccin de otras facilidades
mdicas cuando el donante, quien es el nico que puede revocar, ha fallecido y los fines para los cuales se
emplearn los mismos guardan analoga con los propsitos que motivaron la donacin. Op. Sec. Just. Nm.
40 de 1955.
2.
Administracin de bienes.
La condicin impuesta por unos herederos al efecto de que una cantidad por ellos donada a un menor
sea administrada por una tercera persona, siendo vlida, obliga a dichos herederos a menos que stos
la dejen sin efecto mediante el consentimiento de todos. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 811 (1947),
confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948), certiorari denegado, 355 U.S. 825
(1948).
Cuando por el causante no haber dejado disposicin testamentaria a favor de un nieto pstumo, los
herederos todos acuerden entre s consignar para dicho nieto una cantidad igual a la que por va de
legado habran de recibir cada uno de los dems nietos y biznietos, con cargo al caudal hereditario y
sujeta a las condiciones a que estn afectos los legados hechos en el testamento a nietos y biznietos,
entre ellas la de que los legatarios comprendidos entre las personas sometidas a tutelamenores e
incapacesqueden bajo la tutela del albacea a los solos efectos de la administracin de sus legados, el
padre del nieto pstumouno de los herederos donantes, quien estipul y acept con los dems esa
condicinno tiene derecho a reclamar como tal padre con patria potestad la suma as donada y repudiar esa
condicin, viniendo por el contrario obligado a estar y pasar por ella por no ser tal convenio contrario a las
leyes, a la moral o al orden pblico. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 38 (1946), confirmada, Mercado Riera v.
Mercado Riera, 167 F.2d 207 (1948), certiorari denegado, 335 U.S. 825;
69 S. Ct. 49; 93 L. Ed. 379 (1948).
2045. Ingratitud
Tambin podr ser revocada la donacin, a instancia del donante, por causa de
ingratitud en los casos siguientes:
(1) Si el donatario cometiere algn delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante.
(2) Si el donatario imputare al donante alguno de los delitos que dan lugar a
procedimientos de oficio o acusacin pblica, aunque lo pruebe; a menos que el delito
se hubiese cometido contra el mismo donatario, su mujer o los hijos constituidos bajo
su autoridad.
(3) Si le niega indebidamente los alimentos.
HISTORIAL
2046. IngratitudValidez de las enajenaciones e hipotecas

Revocada la donacin por causa de ingratitud, quedarn, sin embargo, subsistentes
las enajenaciones e hipotecas anteriores a la anotacin de la demanda de revocacin
en el registro de la propiedad.
Las posteriores sern nulas.

HISTORIAL
2047. IngratitudDerechos del donante

En el caso se refiere el primer prrafo de la seccin anterior tendr derecho el donante
para exigir del donatario el valor de los bienes enajenados que no pueda reclamar de
los terceros, o la cantidad en que hubiesen sido hipotecados.
Se atender al tiempo de la donacin para regular el valor de dichos bienes.
HISTORIAL
2048. Devolucin de frutos

Cuando se revocare la donacin por alguna de las causas expresadas en la sec. 2041
de este ttulo, o por ingratitud, y cuando se redujere por inoficiosa, el donatario no
devolver los frutos sino desde la interposicin de la demanda.
Si la revocacin se fundare en haber dejado de cumplirse alguna de las condiciones
impuestas en la donacin, el donatario devolver, adems de los bienes, los frutos que
hubiese percibido despus de dejar de cumplir la condicin.
HISTORIAL
2049. Accin por causa de ingratitudRenuncia y prescripcin

La accin concedida al donante por causa de ingratitud no podr renunciarse
anticipadamente. Esta accin prescribe en el trmino de un ao, contado desde que el
donante tuvo conocimiento del hecho y posibilidad de ejercitar la accin.
HISTORIAL
2050. Accin por causa de ingratitudDerechos de los herederos

No se transmitir esta accin a los herederos del donante, si ste, pudiendo, no la
hubiese ejercitado.
Tampoco se podr ejercitar contra el heredero del donatario, a no ser que a la muerte
de ste
se hallare interpuesta la demanda.
HISTORIAL
2051. Reduccin de donaciones

Las donaciones que con arreglo a lo dispuesto en la sec. 2023 de este ttulo sean
inoficiosas, computado el valor lquido de los bienes del donante al tiempo de su
muerte, debern ser reducidas en cuanto al exceso; pero esta reduccin no obstar
para que tengan efecto durante la vida del donante y para que el donatario haga
suyos los frutos. Para la reduccin de las donaciones, se estar a lo dispuesto en este
captulo y en las secs.
2374 y 2375 de este ttulo.
HISTORIAL
2052. Quines podrn pedir reduccin

Slo podrn pedir reduccin de las donaciones aquellos que tengan derecho a legtima
o a una parte alcuota de la herencia, y sus herederos o causahabientes. Los
comprendidos en el prrafo anterior no podrn renunciar su derecho durante la vida
del donante, ni por declaracin expresa, ni prestando su consentimiento a la donacin.
Los donatarios, los legatarios que no lo sean de parte alcuota y los acreedores del
difunto, no podrn pedir la reduccin ni aprovecharse de ella.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
No constituye donacin en fraude de acreedores ni puede por tanto ser anulada como tal a instancia de un
acreedor la renuncia por parte de los herederos mayores de edad de sus derechos y acciones a una finca
dejada como mejora al heredero menor de edad aunque dicha mejora pudiera quizs exceder de lo que
pudiera dar por testamento el testador. J. Seoane & Co. v. Hernndez, 52 D.P.R. 468 (1938).
2053. Reduccin cuando son dos o ms las donaciones

Si siendo dos o ms las donaciones, no cupieren todas en la parte disponible, se
suprimirn o reducirn en cuanto al exceso las de fecha ms reciente.
HISTORIAL
Parte IV.
Sucesiones
Captulo
215.
217.
219.
221.
223.
225.
227.
229.
Testamentos
Herencia
Constitucin de Fideicomisos
Sucesin Intestada
Orden de Suceder segn la Diversidad de Lneas
Disposiciones Comunes a las Herencias por Testamento o sin El
Colacin y Particin
Captulo 215.
Sec.
2081
Sucesin, definicin de
2082
Sucesin, definicin deSignificado adicional
2083
Lo que incluye la sucesin
2084
Significado adicional
2085
Derechos se transmiten desde el momento de la muerte
2086
Sucesin testamentaria o legtima
2087
Sucesin testamentaria, definicin de
2088
Sucesin legtima o legal, definicin de
2089
Sucesin irregular
2090
Herencia, definicin de
2091
Heredero y legatario, definicin de
2092
Cmo suceden los herederos
2081. Sucesin, definicin de
Sucesin es la transmisin de los derechos y obligaciones del difunto a sus herederos.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 664a; Cdigo Civil de Luisiana, art. 871.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Sucesin como persona jurdica.
1. En general.
Nuestro derecho sucesorio se funda en el criterio de que la posicin jurdica que ocupaba el causante se
mantendr en lo posible inalterable a base de colocar en su lugar al heredero. Ex parte Feliciano Surez,
117 D.P.R. 402 (1986).
Aunque hay ciertos derechos de la personalidad y de la relacin familiar que son intransmisibles, al
igual que algunos derechos patrimoniales de duracin vitalicia y otros de carcter pblico (deberes y
derechos de la patria potestad, alimentos entre parientes, accin del donante para revocar donacin
por causa de ingratitud, usufructo, uso y habitacin, mandato, derechos del comodatario cuando el
prstamo se haya hecho en contemplacin de la persona), la regla general en nuestro derecho
sucesorio es la transmisibilidad de todos los elementos integrantes del patrimonio de la persona
fallecida. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
Nuestra jurisprudencia ha reconocido en mltiples ocasiones la transmisibilidad de distintas relaciones
jurdicas; rechaza as la mxima actio personalis moritur cum persona por ser incompatible con el
principio de que el heredero es el continuador de la persona jurdica del finado. Ex parte Feliciano
Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
Aunque existen ciertos derechos personalsimos que se extinguen con la muerte, existen otros que,
aunque tienen su origen en la relacin familiar, se transmiten a los herederos para su posible ejercicio.
Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
Entre los derechos que pueden ejercer los herederos a la muerte del causante se encuentra el de
reconocer de cualquier modo a los hijos del difunto (expresa o tcitamente). Mediante dicho
reconocimiento no slo se adquiere el vnculo familiar con el causante, sino tambin plenos derechos
hereditarios. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
Con excepcin de ciertos derechos personalsimos que mueren con la persona por razn de la
naturaleza misma de esos derechos, la mxima actio personalis moritur cum persona no prevalece en
el Derecho Civil. Ella es incompatible con el principio fundamental que sostiene que el heredero es el
continuador de la personalidad jurdica del finado. Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953); Sosa v. Sucn.
Morales, 58 D.P.R. 360 (1941).
Los herederos son los continuadores de la personalidad de su causante, por lo que no puede decirse
que ste sea persona distinta de aqullos. Sucesin Dvila v. Registrador, 15 D.P.R. 669 (1909).
2. Sucesin como persona jurdica.

Las sucesiones como tales carecen de personalidad jurdica para demandar y ser demandadas.
Estate of Santos v. United States, 525 F. Supp. 982 (1981).
La mencin y descripcin de los miembros que componen una sucesin en el cuerpo de la demanda es
suficiente para que se les considere individualizados a los efectos de ser parte legtima para demandar,
aunque los nombres de los mismos no aparezcan en el encabezamiento del escrito. Estate of Santos v. United
States, 525 F. Supp. 982 (1981).
La sucesin como persona jurdica no existe en nuestro derecho. Paine v. Secretario de Hacienda, 85
D.P.R. 817 (1962); Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961); Fuentes v. Tribunal de Distrito, 73 D.P.R. 959
(1952); Godreau v. Godreau & Compaa, S. en C., 64 D.P.R. 325 (1944); Sucesin Belaval v.
Acosta, 64 D.P.R. 109 (1944); Vega v. Garca, 61 D.P.R. 99 (1942). Para que una sucesin pueda ser
demandada, es necesario que se particularice e individualice la misma expresando los nombres de los
miembros que la componen. Cancel v. Martnez, 74 D.P.R. 108 (1952); Fuentes v. Tribunal de Distrito, 73
D.P.R. 959 (1952); Sucesin Belaval v. Acosta, 64 D.P.R. 109 (1944); Vega v. Garca, 61 D.P.R. 99 (1942).
La sucesin como persona jurdica no existe en nuestro derecho, y cuando se la demanda, deben
designarse individualmente las personas que la componen, esto es, los herederos, que suceden al
difunto desde el momento de su muerte, pero cuando se desconoce quines son dichos herederos, se
pueden designar con los nombres de Fulano y Zutano de Tal o John Doe y Richard Roe, y el ttulo que
como consecuencia del procedimiento pueda obtenerse es inscribible en el registro sin defecto en
cuanto a ese extremo. Federal Land Bank of Baltimore v. Registrador, 46 D.P.R. 279 (1934). El hecho de
que exista la entidad sucesin del finado no es motivo para negar capacidad para demandar a la viuda
e hijos del causante que son precisamente los que le constituyen. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224 (1915).
2082. Sucesin, definicin deSignificado adicional

La sucesin significa tambin las propiedades derechos y cargas que una persona deja
despus de su muerte, ora la propiedad exceda a las cargas, ora las cargas excedan a
la propiedad, o bien si dicha persona ha dejado solamente cargas y ninguna
propiedad.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 664b; Cdigo Civil de Luisiana, art. 872.
2083. Lo que incluye la sucesin

La sucesin no solamente incluye los derechos y obligaciones del difunto, tales como
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. existan al tiempo de su muerte,
sino que tambin comprende los bienes que correspondan a dicha sucesin despus
de abierta y las cargas y obligaciones que le fueren inherentes.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 664c; Cdigo Civil de Luisiana. art. 873.
ANOTACIONES
1. En general.
Mediante la sucesin se transmiten a los herederos los derechos y obligaciones del difunto. Ex parte
Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402 (1986).
2084. Significado adicional

La sucesin significa tambin el derecho por el cual el heredero puede tomar posesin
de los bienes del difunto conforme a ley.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 664d; Cdigo Civil de Luisiana, art. 874.
2085. Derechos se transmiten desde el momento de la muerte

Los derechos a la sucesin de una persona se transmiten desde el momento de su
muerte.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Leyes aplicables.
1. En general.
En la sucesin, los derechos son transmitidos a los herederos desde el momento de la muerte, sin
que obste el hecho de que la herencia no haya sido liquidada o repartida. Cabassa v. Registrador, 116
D.P.R. 861 (1986).
El derecho de un heredero a la herencia nace al ocurrir el fallecimiento de su causante, pudiendo l
desde ese momento enajenar sus derechos y acciones en ella. Torres v. Registrador, 75 D.P.R. 128
(1953).
Cuando das antes de su muerte una persona trasmite un inmueble y la prueba en la accin del
heredero para reclamarlo, tal como fue apreciada por la corte inferior, demuestra que la venta fue
simulada e inexistente por no haber mediado precio, el supuesto comprador viene obligado a devolver a
dicho heredero la propiedad con ms las rentas producidas o debidas producir desde que ocurri esa
muerte hasta la entrega del inmueble en cuestin. Crespo v. Crespo, 65 D.P.R. 341 (1945). Cuando no
se adjudican bienes determinados de una herencia para pago de deudas del caudal, los herederos
adquieren los bienes hereditarios libres de responsabilidad en perjuicio de terceros, y siendo ello as, al
inscribir dichos bienes en comn pro indiviso a favor de los herederos o al inscribir los traspasos
subsiguientes que de los mismos stos hagan, el registrador no debe practicar las inscripciones sujetas
a las resultas de la liquidacin de la herencia del causante. Autoridad de Tierras v. Registrador, 65
D.P.R. 18 (1945).
Los herederos de un finado son solidariamente responsables de las obligaciones hereditarias de su
causante, hyase o no efectuado la particin de la herencia. Morales v. Cabrera, 53 D.P.R. 94 (1938).
Para inscribir bienes hereditarios adquiridos a ttulo oneroso durante el matrimonio del causante, debe
preceder la liquidacin de la sociedad legal de gananciales con intervencin de todos los herederos.
Muoz v. Registrador, 41 D.P.R. 676 (1931).
Los herederos, dueos de porciones indivisas de propiedad inmueble, tienen derecho a establecer
accin reivindicatoria por el monto de sus porciones indivisas, aun cuando no se haya practicado
previamente una liquidacin de los bienes hereditarios. Delgado Encarnacin v. Encarnacin y Porto
Rico Ry., L. & Power Co., 35 D.P.R. 298 (1926).
Un heredero o esposo superviviente puede traspasar su participacin en una propiedad sin haberse
hecho la liquidacin o particin de herencia. Vives v. Sucesin Amors, 34 D.P.R. 174 (1925). El
heredero que es dueo de una porcin indivisa en bienes muebles tiene derecho a reivindicarla sin que
para ello sea necesaria la previa particin y adjudicacin de la herencia. Irizarry v. Bartolomey, 32 D.P.R.
924 (1924).
Los herederos de cualquiera de los cnyuges quedan investidos con el ttulo a su parte en los bienes de
la comunidad en el momento mismo de la muerte del cnyuge, y aunque reciben esa parte sujeta al
pago de las deudas de la comunidad, no estn obligados a aguardar a la liquidacin de sta, para
establecer una accin para recobrarla. Santini v. Daz San Miguel, 27 D.P.R. 816 (1919). Las
instituciones de heredero a da cierto o que indudablemente ha de venir, por ms que se ignore cundo,
son legales, se equiparan a las puras y crean derechos trasmisibles a los herederos de los instituidos
desde el fallecimiento de los testadores, sin que obste que antes que uno de stos, muera el heredero
propietario. Trinidad v. Sucesin Trinidad, 19 D.P.R. 647 (1913). El ttulo de heredero de uno de los
cnyuges componentes de la sociedad conyugal no es suficiente para reivindicar la mitad de una finca
que forma parte de los bienes de la sociedad de gananciales, cuando no se ha practicado la liquidacin
de dicha sociedad conyugal, pues hasta que tal liquidacin se haga, no puede afirmarse la existencia de
un sobrante que corresponde por mitad a los cnyuges. Sucesin Morales v. Kieckoefer, 17 D.P.R. 926
(1911).
Despus de disuelto un matrimonio debe liquidarse para conocer si hubo en la sociedad conyugal
beneficios, y la mitad de las ganancias, si las hubo, corresponden a cada cnyuge, no como herencia sino por
derecho propio, y por esta razn los cnyuges una vez disuelto el matrimonio, no son coherederos, ni
tampoco los sucesores del que haya muerto son coherederos del socio suprstite. Sucesin Morales v.
Kieckoefer, 17 D.P.R. 926 (1911).
2. Leyes aplicables.
En esta jurisdiccin los derechos hereditarios de las personas se determinan por la ley vigente a la
fecha de la muerte del causante y el status filiatorio se rige por la ley vigente a la fecha del nacimiento
de la persona cuyo status est en discusin. Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963). Los
derechos sustantivos envueltos en una particin hereditaria se determinan y se rigen por las leyes
vigentes al momento de fallecer el causante y no son aplicables otras leyes distintas que se encuentren
en vigor al hacerse la particin, aunque en stas no se reconozcan, o se regulen de otro modo, los
derechos adquiridos por virtud de aqullas. Corts Crdova v. Corts Rosario, 86 D.P.R. 117 (1962).
2086. Sucesin testamentaria o legtima

La sucesin se defiere por la voluntad de la persona manifestada en testamento, y a
falta de ste, por disposicin de la ley.
La primera se llama testamentaria, y la segunda legtima.
Podr tambin deferirse en una parte por voluntad de la persona, y en otra por
disposicin de la ley.
Cdigo Civil, 1930, art. 604; Septiembre 11, Nm. 197, sec. 1; Septiembre 11, 2006, Nm.
197, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
2006. La ley de 2006 sustituy del hombre con de la persona en el tercer prrafo de esta seccin.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Septiembre 11, 2006, No. 197.
ANOTACIONES
1. En general.
La sucesin, ya sea testada o intestada, es una de las formas o medios de adquirir y transmitir la
propiedad y dems derechos y obligaciones del causante. Ex parte Feliciano Surez, 117 D.P.R. 402
(1986).
2087. Sucesin testamentaria, definicin de

Sucesin testamentaria es la que resulta de la institucin de un heredero o herederos
contenida en testamento ejecutado conforme a ley.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 666a; Cdigo Civil de Luisiana, art. 876.
ANOTACIONES
1. En general.
(1986).
2088. Sucesin legtima o legal, definicin de

Sucesin legtima o legal es aquella que la ley ha establecido en favor de los parientes
ms prximos del difunto.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 666b; Cdigo Civil de Luisiana, art. 877.
ANOTACIONES
1. En general.
(1986).
2089. Sucesin irregular

Sucesin irregular es aqulla establecida por la ley en favor de ciertas personas o del
Estado Libre Asociado, en defecto de herederos legales o instituidos por testamento.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 666c; Cdigo Civil de Luisiana, art. 878. Codificacin. Pueblo
de Puerto Rico fue sustituido con Estado Libre Asociado, a tenor con la Constitucin.
2090. Herencia, definicin de

La herencia comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona, que
no se extingan por su muerte.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El monto de una pliza de seguro de vida no es parte del caudal relicto ya que el mismo no proviene de
los bienes, derechos y obligaciones del causante sino de un negocio jurdico independiente que confiere
unos derechos particulares distinto a los reconocidos por el derecho sucesoral a los herederos legtimos
del causante. Fernndez Vda. de Alonso v. Cruz Batiz, 128 D.P.R. 493 (1991). La herencia es una
universalidad que comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona que no se
extinga por su muerte. Rola v. Sucesin Hernndez, 15 D.P.R. 758 (1909).
2091. Heredero y legatario, definicin de

Llmase heredero al que sucede a ttulo universal, y legatario al que sucede a ttulo
particular.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Voluntad del testador, vase la sec. 2122 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Heredero.
3. Legatario.
1. En general.
[Para uso futuro.]
2. Heredero.
Constituye una herencia, no un legado, aquella disposicin denominada por el testador como tercio de libre
disposicin mediante la cual designa a sus nietos como beneficiarios del mismo, cuando dicho testador no
hace legado singular de entre sus bienes a sus nietos y, por el contrario, les deja una porcin abstracta de sus
bienes, sujeta a liquidacin y determinacin particional, como lo estn los otros dos tercios de la masa
hereditaria, con mayor razn, cuando dicho testador no llega ni a la expresin mnima de dar ttulo de legado
a la cuota de sus nietos. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106 D.P.R. 471 (1977).
Heredero es aquel sucesor a quien es atribuida la totalidad de las relaciones patrimoniales del difunto o
una parte alcuota de aqullas, independientemente del nombre con que sea designado, designndose
como legatario a aquel sucesor en bienes o derechos determinados. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio,
106 D.P.R. 471 (1977).
Una disposicin a favor de los nietos de un testador que tiene por objeto una cuota indeterminada de
parte de la herenciael tercio de libre disposicinimplica que fue su voluntad instituirlos como sus
herederos y no como sus legatarios. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106 D.P.R. 471 (1977).
Consideradas en conjunto todas las clusulas del testamento envuelto en este casoy en el supuesto
que se admitiera el legado de cuota alcuota en contraposicin al herederola designacin a favor de
las distintas personas mencionadas en dicho testamento, en la proporcin que en l se indica, es
propiamente una institucin de herederos a ttulo universal, aun cuando para ello se usara la palabra
lego , mxime cuando dicha institucin comprende la universalidad del caudal restante del testador.
Vivaldi v. Registrador, 86 D.P.R. 629 (1962).
En el testamento que se discute, se dispone de cada uno de los bienes de manera cierta y determinada
y no en la forma total y comprensiva que es caracterstica de una institucin de herederos a ttulo
universal; adems, aunque se hace referencia a los herederos, la nica persona as nombrada recibe
bienes especficos y de stos, el de mayor valor y cabida, lo recibe en usufructo; por tanto es claro, que
el testador dispuso de los bienes que posea en forma de legado, sin obligar a nadie a asumir las cargas
de la herencia, sin disponer de bienes que pudiese dejar y no estuviesen incluidos en el testamento y
por ende, sin hacer institucin de heredero universal. Op. Sec. Just. Nm. 69 de 1958. Beneficios del
Fondo de Retiro para Maestros (renta anual vitalicia) que por no haberse designado un beneficiario
formen parte de la herencia, aplicando los principios generales del derecho civil, sern de quien hubiese
sido instituido como heredero universal en el testamento; y de no haber tal institucin, debe abrirse una
sucesin intestada o legtima con respecto a estos bienes de que el testador no dispuso. Op. Sec. Just.
Nm. 69 de 1958.
3. Legatario.
El legado de cuota alcuota o legado parciario es el que se hace a favor de una o varias personas de una
porcin ideal, de una fraccin de la totalidad del caudal. Fernndez Franco v. Castro Cardoso, 119 D.P.R.
154 (1987).
Bajo la doctrina del legado parciario, un testador puede vlidamente dejar una porcin alcuota de la
herencia como legado a un heredero forzoso sin que ste tenga que responder por las obligaciones.
Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987).
El efecto de la figura jurdica denominada legado de cuota alcuota, cuando se considera conjuntamente
con la clusula sobre institucin de herederos en un testamento, es distribuir la herencia entre varios
designados mediante la atribucin de cuotas indeterminadas. Vivaldi v. Registrador, 86 D.P.R. 629
(1962).
La figura del legado de cuota alcuota o legado de parte alcuota en un testamentotambin llamada
legado parciario o legado de herenciaes un legado cuyo contenido se determina por el testador como
fraccin aritmtica de su patrimonio total, como parte o cuota abstracta, ideal, del mismo, o, legado por
el cual el testador dispone a ttulo particular de una porcin proporcional de su herencia. Vivaldi v.
2092. Cmo suceden los herederos

Los herederos suceden al difunto por el hecho solo de su muerte, en todos sus
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Acciones contra la sucesin.
Coherederos.
Derechos del causante.
Obligaciones del causante.
En general.
La licencia por enfermedad acumulada por un empleado al momento de su fallecimiento es transmisible

a sus herederos. Sucn. Alvarez v. Srio. de Justicia, 150 D.P.R. 252 (2000). El derecho de un heredero a la
herencia nace al ocurrir el fallecimiento de su causante, pudiendo l desde ese momento enajenar sus
derechos y acciones en ella. Torres v. Registrador, 75 D.P.R. 128 (1953).
2.
Acciones contra la sucesin.
No siendo la sucesin una entidad distinta y separada de las personas que la componen, de ser stas
demandadas en un caso, cada una de ellas puede adoptar una actitud diferente frente a la demanda y
su derecho ser juzgado separadamente. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961).
3.
Coherederos.
Un coheredero de un negocio de ron manufacturado a base de frmulas alegadamente secretaslas

que forman parte de los bienes relictostiene un derecho de propiedad en las referidas frmulas.
Gonzlez v. Tribunal Superior, 97 D.P.R. 804 (1969).
4.
Derechos del causante.
Distinto al pago del seguro de vida, que es un derecho que corresponde a los dependientes de un
chfer fallecido, el pago por incapacidad es un derecho del propio chfer asegurado por el Seguro Social
para Chferes, y en caso de que la muerte de ste sobrevenga antes de haber recibido el pago por
incapacidad, el derecho a dicho pago es uno de los bienes del chfer que al momento de la muerte de
ste se transmiten a sus herederos, como parte de su patrimonio, de acuerdo con las disposiciones del
Cdigo Civil que reglamentan lo relativo a las sucesiones. Op. Sec. Just. Nm. 18 de 1971. El concepto
de dao patrimonialentendindose por este trmino el no poder heredar el demandante al finado en
el capital que dejara a su fallecimiento naturales improcedente en una demanda de daos y perjuicios
por ser obviamente especulativo. Viuda de Valentn v. E.L.A., 84 D.P.R. 112 (1961).
El derecho a impugnar un testamento es uno personal, que no muere con la persona que lo tenga y, por
tanto, puede sta trasmitirlo por herencia. Arroyo v. Fernndez, 68 D.P.R. 514 (1948). Siendo los
herederos de un finado, en Puerto Rico, los que lo representan desde el momento de su muerte, en
general ellosno el administrador judicial de los bienes del finadotienen el derecho para entablar
pleito a causa de la actuacin negligente de una persona al ocasionar la muerte del causante. Prez v.
Sucrs. de M. Prez & Co., 41 D.P.R. 852 (1931).
Como los herederos suceden al difunto por el hecho solo de su muerte en todos sus derechos y
obligaciones, tienen accin para cobrar los crditos constituidos a su favor, y personalidad para
transmitirlos a un tercero. Sucesin Nez v. Corte, 14 D.P.R. 21 (1908), revocado por otros motivos,
Prez v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 4 (1948).
5.
Obligaciones del causante.
La persona que enve estudiantes a centros educativos al continente comprometindose a sostenerlos

econmicamente hasta que terminen sus estudios queda contractualmente obligada con dichos
estudiantes al stos aceptar su promesa, y tal obligacin contractual la transmite dicha persona a sus
herederos desde el momento de su muerte, viniendo los herederos obligados a cumplir esa promesa
como una carga hereditaria. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 38 (1946), confirmada, Mercado Riera v.
Mercado Riera, 167 F.2d 207 (1948), certiorari denegado, 335 U.S. 825; 69 S. Ct. 49; 93 L. Ed. 379
(1948).
La adjudicacin de bienes hereditarios para pago de deudas constituye un gravamen sobre los bienes
as adjudicados. Autoridad de Tierras v. Registrador, 65 D.P.R. 18 (1945). Una persona no declarada
heredera de otra, no puede ser condenada con los herederos declarados de sta, a hacer buena una
obligacin del alegado causante. Sosa v. Sucn. Morales, 58 D.P.R. 360 (1941).
Los herederos universales de una finada vienen obligados al pago de las deudas de sta, con mayor
razn si en su nombre y representacin heredan lo que a aqulla corresponda en una herencia, con lo
cual ella prometi pagar la deuda en cuestin. Blanch v. Sucesin Del Moral, 57 D.P.R. 23 (1940). Sobre
los herederos a quienes se trasmite el caudal hereditario recae el pago de la contribucin de herencia y
de los intereses sobre stas de no satisfacerse dentro del trmino estatutario, bien se satisfaga el
impuesto por los administradores ya directamente por los herederos. Kessler v. Domenech, 49 D.P.R.
196 (1935).
Una accin para que se declare nulo un procedimiento sumarsimo por virtud del cual la finca de los
demandantes pas indebida e ilegalmente al demandado y en la que se alega que, por haber pasado la finca a
poder de un tercero, se condene al demandado a pagar, en concepto de daos y perjuicios, el valor de la finca
y el de sus productos, a partir del despojo, debe ejercitarse contra el causante de los perjuicios reclamados; y
as, cuando el crdito hipotecario objeto del sumarsimo a ser anulado era ganancial y uno de los cnyuges ha
muerto, la accin de nulidad debe incoarse contra los sucesores de la sociedad conyugal en este caso el
cnyuge sobreviviente y los herederos del fallecido. Santana v. Orcasitas, 47 D.P.R. 735 (1934).
Ejecutado sumariamente un crdito hipotecario ganancial y disuelta la sociedad conyugal por muerte
de un cnyuge, la accin subsidiaria de daos y perjuicios fundada en la nulidad del procedimiento,
instada slo contra el otro cnyuge, no contra l y los herederos del fallecido como representantes de la
sociedad ganancial causante de los daos reclamados, puede continuarse limitando desde luego su
responsabilidad a lo que como sucesor de la sociedad le corresponda. Santana v. Orcasitas, 47 D.P.R.
735 (1934).
No puede aplicarse en todos los casos el principio de que los herederos de una persona no pueden ir
contra los actos de su causante sino slo aqullos en que esos actos tuvieren eficacia jurdica, creando
derechos y obligaciones y causando un estado de derecho. Gonzlez Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556
(1928).
Cuando se trata de exigir a los herederos el cumplimiento de obligaciones de su causante no es
necesario alegar en la demanda que los demandados aceptaron la herencia; la no aceptacin es una
cuestin de defensa que incumbe alegar a los demandados en el caso de que les asista. Amy v. Aponte,
29 D.P.R. 145 (1921).
Aceptada la herencia por los herederos vienen stos a suceder al testador en la universalidad de sus
derechos activos y pasivos transmisibles, y a representarlo con ese carcter, confundindose en ellos
los bienes de la herencia con los suyos propios, y quedando obligados a responder con ambos bienes
del cumplimiento de las obligaciones de su causante. Domenech v. Rola, 9 D.P.R. 95 (1905). Cuando el
legado es de cosa especfica y determinada, el legatario adquiere su propiedad desde el fallecimiento
del testador, y se confunde con los bienes propios del legatario, siendo ambos igualmente responsables
del cumplimiento de las obligaciones contradas por el causante, como sucede en el caso de los
herederos que hubieren aceptado la herencia. Domenech v. Rola, 9 D.P.R. 95 (1905). Los herederos
suceden al difunto en todos sus derechos y acciones y los acreedores de ste pueden dirigir sus
reclamaciones contra cualquiera de aqullos. Cajigas v. Sucesin Prats, 5 D.P.R. 146 (1904).
Captulo 217.
Testamentos
Subcaptulo
I. Capacidad para Disponer por Testamento
II. Testamentos en General
III. Forma de los Testamentos
IV. Testamento Olgrafo
V. Testamento Abierto
VI. Testamento Cerrado
VII.
Testamento Hecho Fuera de Puerto Rico
VIII.
Revocacin e Ineficacia de los Testamentos
Subcaptulo I.
Capacidad para Disponer por Testamento
Sec.
2111
2112
2113
2114
2115
Testamentos, quines pueden hacerlos

Incapacitados
Testamento hecho antes de la enajenacin mental
Testamento hecho por dementes
Apreciacin de la capacidad del testador
2111. Testamentos, quines pueden hacerlos

Pueden testar todos aquellos a quienes la ley no lo prohbe expresamente.
HISTORIAL
2112. Incapacitados
Estn incapacitados para testar:
(1)
Los menores de catorce (14) aos de uno y otro sexo.
(2)
El que habitual o accidentalmente no se hallare en su cabal juicio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Locura.
1.
En general.
La prueba en el caso no sostiene la contencin de que el testador no estaba en su cabal juicio al

momento de testar ni que estuvo secuestrado en poder de las demandadas durante un tiempo
coetneo al otorgamiento del testamento. Andino v. Andino, 83 D.P.R. 138 (1961).
La capacidad mental de un testador es una cuestin de hecho a ser resuelta primordialmente por el
tribunal sentenciador, siendo funcin preeminente de dicho tribunal aquilatar y evaluar las opiniones de
los peritos sobre tal extremo. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954). La presuncin de sanidad
mental que generalmente prevalece es aplicable a la capacidad de un testador; tal capacidad mental,
pues, se presume mientras no se destruya por una prueba concluyente en contrario. Jimnez v. Jimnez,
76 D.P.R. 718 (1954).
Sobre el que impugna la validez de un testamento recae el peso de la prueba respecto a la incapacidad
mental del testador; tal peso no se sostiene a travs de prueba de incapacidad en una poca anterior o
posterior al acto testamentario, de naturaleza temporal, intermitente u ocasional, y s a travs de
prueba de incapacidad mental de carcter habitual, continuo o crnico. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R.
718 (1954).
Si bien la afirmacin hecha por el notario de la capacidad del testador puede ser destruida por prueba
demostrativa de que en el acto del testamento no se hallaba el otorgante en su cabal juicio, dicha
prueba debe ser muy cumplida y convincente. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954). La demencia
senil no es incompatible con la capacidad mental en alguna etapa del desarrollo de la enfermedad.
Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954).
La conclusin del tribunal a quo sobre la capacidad mental de la testadora al otorgar el testamento aqu
envuelto, no estando desprovista de base sustancial en la prueba y no siendo contraria al peso de la
prueba, se sostiene por este Tribunal ya que no tiene la firme conviccin de que dicho tribunal a quo se
equivocara en la apreciacin de la prueba sobre ese extremo. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954).
La facultad de revisin de la conclusin de la corte a quo en cuanto a la capacidad mental de un
testador, al igual que sus dems conclusiones de hecho, se mide por una presuncin favorable a la
correccin de la conclusin, presuncin que debe ser rebatida en apelacin. Jimnez v. Jimnez, 76
D.P.R. 718 (1954).
2.
Locura.
La simple rareza o excentricidad de carcter que pueda exhibir una persona no es sinnimo de locura.
Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954).
Una persona no est en su cabal juicio si la integridad de sus facultades intelectuales ha quedado
menoscabada hasta el punto de que no tiene conciencia de sus actos, o cuando la perturbacin mental
real y positivamente ha impedido o mermado la lucidez de la inteligencia con eficacia bastante para
constituir a la persona en un ente privado de razn. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954).
2113. Testamento hecho antes de la enajenacin mental

El testamento hecho antes de la enajenacin mental es vlido.
HISTORIAL
2114. Testamento hecho por dementes

Siempre que el demente pretenda hacer testamento en un intervalo lcido, designar
el notario dos facultativos que previamente le reconozcan, y no lo otorgar sino
cuando stos respondan de su capacidad, debiendo dar fe de su dictamen en el
testamento, que subscribirn los facultativos adems de los testigos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los requisitos para testar contenidos en esta seccin se aplican nicamente a las personas reconocidas
judicialmente como dementes. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954). En el caso de una persona no
reconocida judicialmente como demente que quiera testar, al testamento no necesitan concurrir dos
facultativos segn dispone esta seccin. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954).
2115. Apreciacin de la capacidad del testador

Para apreciar la capacidad del testador se atender nicamente al estado en que se
halle al tiempo de otorgar el testamento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Presunciones.
1.
En general.
La apreciacin de la capacidad mental del testador debe ser hecha con referencia al momento mismo
del otorgamiento del acto testamentario. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954); Ortiz v. Bermdez,
70 D.P.R. 707 (1949).
El hecho de que antes de una persona testar, contra ella se iniciara un procedimiento de incapacidad
mentalque qued sin terminarno implica de por s que el testador estuviera incapacitado al otorgar su
testamento. Jimnez v. Jimnez, 76 D.P.R. 718 (1954).
Prueba de que poco antes de otorgar testamento el testador, quien haba sido retirado de su empleo de
mayordomo, no dorma y se levantaba de su cama y estaba toda la noche caminando para arriba y para
abajo e iba a la finca en que trabaj por aos como tal mayordomo y daba all rdenes, no basta para
demostrar de manera fehaciente que no estuviera en pleno uso de su razn al momento de otorgar el
testamento. Ortiz v. Bermdez, 70 D.P.R. 707 (1949).
2.
Presunciones.
La presuncin juris tantum es que a toda persona ha de reputrsele en perfecta lucidez mental y en el
pleno goce de sus derechos civiles, mientras no fuere judicialmente declarada incapaz, o se pruebe de
modo evidente la perturbacin de sus facultades, y esa presuncin de integridad mental en orden del
derecho de testar slo puede destruirse por prueba evidente y completa en contrario. Ortiz v.
Bermdez, 70 D.P.R. 707 (1949).
Subcaptulo II.
Testamentos en General
Sec.
2121
Testamento, definicin de
2122
Cmo puede el testador disponer de sus bienes
2123
Testamentos mancomunados, prohibidos
2124
Testamento es acto personal
2125
Distribucin a hacerse por un tercero
2126
Referencia a cdulas o papeles privados
2127
Violencia, dolo o fraude
2128
Violencia, dolo o fraudeCuando se impide el otorgamiento de testamento
2129
Cmo se entendern las disposiciones testamentarias; impugnacin del testamento
2121. Testamento, definicin de
El acto por el cual una persona dispone para despus de su muerte de todos sus
bienes, o de parte de ellos, se llama testamento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El hecho de que un testador manifieste en su testamento que los bienes que tiene son de su propiedad
privativa, aun cuando no lo sean, no es motivo para declarar invlido dicho testamento.
Guerrero v. Sucesin Vil et al., 34 D.P.R. 616 (1925).
2122. Cmo puede el testador disponer de sus bienes

El testador puede disponer de sus bienes a ttulo de herencia o de legado. En la duda,
aunque el testador no haya usado materialmente la palabra heredero, si su voluntad
est clara acerca de este concepto, valdr la disposicin como hecha a ttulo universal
o de herencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Interpretacin.
1.
En general.
Aunque en el testamento el testador use la palabra lego , puede estar instituyendo heredero si se trata
de un llamamiento a la universalidad del caudal hereditario. Cintrn Vlez v. Cintrn De Jess, 120 D.P.R.
39 (1987).
Para el logro del debido respeto a la voluntad de testadores que encomienden bienes a fiduciarios para
propsitos caritativos, es imprescindible que se venza en juicio contencioso al titular de asiento sobre
dichos bienes, as como a los beneficiarios de la liberalidad o sus representantes. Snchez Gonzlez v.
En esta jurisdiccin se descarta el valor sacramental de las palabras para atender ms a la voluntad del
testador que al sentido literal de aqullas. Ganda v. Registrador, 93 D.P.R. 213 (1966); Vivaldi v.
Registrador, 86 D.P.R. 629 (1962); Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954). Cuando un testador no
haya usado materialmente la palabra heredero al disponer de sus bienes, en caso de duda valdr la
disposicin como hecha a ttulo universal o de herencia, si su voluntad est clara acerca de dicho
concepto. Ganda v. Registrador, 93 D.P.R. 213 (1966). Consideradas en conjunto todas las
disposiciones del testamento olgrafo envuelto en este caso, se concluye que es patente el propsito
de la testadora de instituir a la persona mencionada en dicho testamento como su heredero,
atribuyndole a ste la universalidad de su patrimonio. Ganda v. Registrador, 93 D.P.R. 213 (1966).
Para comprobar la verdadera intencin de un testador, los tribunales deben atender al contenido que ha
querido dar ste a su disposicin testamentara, y comprobar si su propsito ha sido atribuir a una
persona la universalidad o una cuota de su patrimonio, en cual caso ste ser heredero, o una o varias
relaciones determinadas, en el cual supuesto ser legatario. Ganda v. Registrador, 93 D.P.R. 213
(1966).
Consideradas en conjunto todas las clusulas del testamento envuelto en este casoy en el supuesto
que se admitiera el legado de cuota alcuota en contraposicin al herederose concluye que la
designacin a favor de las distintas personas mencionadas en dicho testamento, en la proporcin que
en l se indica, es propiamente una institucin de herederos a ttulo universal, aun cuando para ello se
usara la palabra lego , mxime cuando dicha institucin comprende la universalidad del caudal restante
del testador. Vivaldi v. Registrador, 86 D.P.R. 629 (1962).
En los testamentos debe atenderse ms a la voluntad del testador que al sentido literal de las palabras
por l usadas en ellos. Siendo ello as, el alcance de un testamento no puede ser medido por el
significado que palabras en el mismo tengan en el derecho comn o estatutario americano sino de
acuerdo con el concepto que en el orden jurdico tenga en nuestro derecho el carcter con que el
testador hace en l la disposicin de sus bienes, esto es, si a ttulo universal o a ttulo particular bajo la
sec. 2091 de este ttulo. Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950). No obstante el uso de las
palabras devise y bequeath en el testamento de 1907, la intencin del testador en el caso segn sta
surge del testamento mismo, fue transmitir a la Universidad de Cornell, en Ithaca, N.Y., la universalidad
que constituida su caudal hereditario y no algo individual y determinado, considerado en particular y
con abstraccin de dicha universalidad, sujeta a ciertas condiciones, y habiendo, pues, hecho
disposicin de sus bienes a favor de dicha Universidad a ttulo universal y no a ttulo particular, instituy
a sta su heredera universal y no su legataria. Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950).
Cuando la disposicin hecha por el testador lo es de la totalidad de sus bienes, a ttulo universal, sin
separar los bienes muebles para disponer de ellos en otra forma, el hecho de que el testador luego de
hacer tal disposicin a ttulo universal y refirindose a ella, use la frase the above bequeath palabra
esta ltima que se usa en el derecho comn y estatutario americano para significar un legado de
bienes mueblesno tiene el efecto de constituir los bienes muebles en legado de parte alcuota de la
herencia. Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950). Considerado en s mismo el testamento
olgrafo cuya protocolizacin se orden, es suficiente para traspasar el ttulo de los bienes a la
heredera, ya que por l dispone el testador de todos sus bienes para despus de su muerte a favor de
su hermana e instituye a sta su heredera. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730 (1942).
Aun cuando al disponer de sus bienes el testador no use la palabra heredero , su disposicin debe
entenderse hecha a ttulo universal o de herencia si su voluntad est clara acerca de ese punto, y si
bien el testador en este caso us la palabra lego al disponer de todos sus bienes a favor de su
hermana, de la totalidad de la disposicin surge clara su intencin de instituirla heredera, y debe
entenderse hecha la trasmisin a ttulo universal o de herencia. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730
(1942). Cuando un testador dispone del remanente lquido de sus bienes a favor de dos hermanos a
ttulo de herencia, dejando a stos la universalidad de sus bienes lquidos, los sobrinoshijos de otros
hermanos fallecidosno tienen derecho a heredar. Torres v. Sucesin Caballero, 39 D.P.R. 724 (1929),
revocada, Sanabria v. Sucesin Gonzlez, 82 D.P.R. 855 (1961).
2.
Interpretacin.
En la interpretacin de los testamentos debe prevalecer la voluntad del testador. Calimano Daz v.
Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702 (1983).
En esta jurisdiccin se descarta el valor sacramental de las palabras en un testamento para atender ms a la
voluntad del testador que al sentido literal de aqullas. Ganda v. Registrador, 93 D.P.R. 213 (1966); Vivaldi
2123. Testamentos mancomunados, prohibidos

No podrn testar dos o ms personas mancomunadamente, o en un mismo
instrumento, ya lo hagan en provecho recproco, ya en beneficio de un tercero.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Testamentos otorgados fuera de Puerto Rico, vase la sec. 2222 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
Siendo el testamento mancomunado contrario a la ley, los registradores estn justificados al negarse a
inscribirlos en los libros a su cargo. Ros v. Registrador, 57 D.P.R. 739 (1940). Un testamento
mancomunadonulo en su origen por haber sus otorgantes actuado en contra de la ley, no puede ser
convalidado por los testigos del mismo. Ros v. Registrador, 57 D.P.R. 739 (1940).
2124. Testamento es acto personal

El testamento es un acto personalsimo: no podr dejarse su formacin en todo ni en
parte al arbitrio de un tercero, ni hacerse por medio de comisario o mandatario.
Tampoco podr dejarse al arbitrio de un tercero la subsistencia del nombramiento de
herederos o legatarios, ni la designacin de las porciones en que hayan de suceder
cuando sean instituidos nominalmente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Renuncia o cesin de derechos.
1.
En general.
La interpretacin de un poder para testar otorgado en 1866, de hacerse conforme a la jurisprudencia

de esa poca, por lo que la falta de las firmas de los testigos presentes al otorgarse la escritura no afecta
su validez. Nter v. Navedo, 39 D.P.R. 787 (1929).
2.
Renuncia o cesin de derechos.
Una heredera testamentaria puede renunciar a la herencia pero no puede ceder sus derechos como
heredera a otra persona; y aparte de que en el caso no se hizo cesin de estos derechos, los mismos no
pueden cederse pues tales derechos no llegan hasta poder subrogar en su condicin de heredera a una
persona que no slo no fue instituida como tal, si que fue desheredada por el testador, ni puede la
subsistencia del nombramiento de herederos dejarse al arbitrio de dicha heredera testamentaria por ser
ello un acto personalsimo del testador. Seda v. Corte, 64 D.P.R. 428 (1945).
2125. Distribucin a hacerse por un tercero

Podr el testador encomendar a un tercero la distribucin de las cantidades que deje
en general a clases determinadas, como a los parientes, a los pobres o a los
establecimientos de beneficencia, as como la eleccin de las personas o
establecimientos a quienes aqullas deban aplicarse.
HISTORIAL
2126. Referencia a cdulas o papeles privados

Toda disposicin que sobre institucin de heredero, mandas o legados, haga el
testador, refirindose a cdulas o papeles privados que despus de su muerte
aparezcan en su domicilio o fuera de l, ser nula si en las cdulas o papeles no
concurren los requisitos prevenidos para el testamento olgrafo.
HISTORIAL
2127. Violencia, dolo o fraude

Ser nulo el testamento otorgado con violencia, dolo o fraude.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Evidencia.
Es inadmisible en evidencia la declaracin de un testigo en relacin con la conversacin que ste

tuviere con un testador seis meses antes de su muerte y trece aos despus de otorgado el
testamento, si con ello se trata de probar dolo en ese otorgamiento. Paz v. Fernndez, 76 D.P.R. 742
(1954). Cartas escritas por un testador ocho y nueve aos despus de otorgado el testamento, en las
cuales no se hace mencin del mismo, ni de su otorgamiento, ni de ninguna circunstancia relacionada
con el mismo, ni sobre conducta alguna de los demandados o alguno de ellos con relacin a dicho
testamento, no constituyen evidencia legalmente admisible para probar dolo en ese otorgamiento. Paz
v. Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
Como el dolo no puede presumirse, corresponde a quien alegue su existencia para anular un
testamento la prueba del mismo, por lo tanto, una mera manifestacin de un testador, sin ms, no
constituira prueba suficiente para establecer dolo en el acto testamentario. Paz v. Fernndez, 76 D.P.R.
742 (1954).
No habiendo prueba alguna en los autos, y tampoco en la ofrecida y no admitida, sobre hechos o actos
previos o contemporneos al otorgamiento del testamento por parte de los demandados que
establezcan las insidias o maquinaciones constitutivas del dolo necesario para invalidar el testamento
aqu envuelto, se sostiene la validez del mismo. Paz v. Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
2128. Violencia, dolo o fraudeCuando se impide el otorgamiento de

testamento
El que con dolo, fraude o violencia, impidiere que una persona, de quien sea heredero
abintestato, otorgue libremente su ltima voluntad, quedar privado de su derecho a
la herencia, sin perjuicio de la responsabilidad criminal en que haya incurrido.
HISTORIAL
2129. Cmo se entendern las disposiciones testamentarias; impugnacin del
testamento
Toda disposicin testamentaria deber entenderse en el sentido literal de sus palabras, a no ser que aparezca
claramente que fue otra la voluntad del testador. En caso de duda se observar lo que parezca ms conforme
a la intencin del testador segn el tenor del mismo testamento. El testador no puede prohibir que se
impugne el testamento en los casos en que haya nulidad declarada por la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Impugnacin.
1.
En general.
En ausencia de prueba extrnseca que el legado hecho al cnyuge del causante tuvo por meta la de
acumular dicho legado con la cuota viudal, y por consiguiente gravar la mejora dejada por el testador a
sus nietos, el legado hecho a la viuda del causante se tendr como hecho a cuenta de la legtima del
cnyuge viudo. Moreda v. Rosselli, 150 D.P.R. 473 (2000).
El testamento es un negocio jurdico de especiales caractersticas, y como todo negocio jurdico tiene su
mdula en una voluntad, que en este caso se declara a travs de las formalidades y solemnidades
impuestas por la ley. Licari v. Dorna, 148 D.P.R. 453 (1999). Las dificultades en materia de
interpretacin testamentaria radican en el hecho de que la interpretacin del testamento tiene lugar
una vez fallecido el testador, lo que imposibilita que el mismo pueda participar en el proceso
interpretativo; pero aunque es otro el que se coloca en el lugar del testador para tratar de reconstruir lo
que efectivamente quiso, hay que tener en cuenta siempre que en el testamento se encuentra una
declaracin de voluntad que ha quedado cristalizada. Licari v. Dorna, 148 D.P.R. 453 (1999).
Si luego de examinada una disposicin testamentaria subsisten dudas sobre la voluntad del testador
porque la misma es oscura o ambigua o est consignada en forma imprecisa, deficiente o
contradictoria, ser preciso observar lo que parezca ms conforme a la intencin del testador segn el
tenor del mismo testamento. Licari v. Dorna, 148 D.P.R. 453 (1999).
Para averiguar la voluntad real del testador prevalece la interpretacin subjetiva del testamento: el
intrprete debe ponerse en el lugar del testador. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987). Cuando
pueda demostrarse cul es el significado peculiar que el testador da a un lenguaje, ste debe
prevalecer sobre el significado general comn y normal. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987).
Cuando haya un significado vulgar y otro legal de la palabra utilizada por el testador, debe considerarse
el significado legal y no el usual, salvo que fuese clara la voluntad del testador en otro sentido; pero si
el redactor es un profano en la ciencia jurdica debe prevalecer el sentido corriente y usual de los
trminos. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987). Los procedimientos de interpretacin de
testamentos son de distintas clases: (1) lgico, con nfasis en el elemento racional; (2) sistemtico, con
nfasis en la totalidad de las declaraciones, y (3) teleolgico, con nfasis en el verdadero sentido que
impuls la voluntad del testador. Estos mtodos o criterios no son ms que instrumentos que el
intrprete ha de poner en juego dentro de un proceso interpretativo unitario. Torres Gins v. E.L.A., 118
D.P.R. 436 (1987).
En la hermenutica testamentaria una vez agotada sin xito la etapa de interpretacin intrnseca es
permisible acudir a prueba extrnseca. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987). En materia de
interpretacin de testamentos son de enorme trascendencia la situacin familiar del testador, sus
particulares relaciones con las personas beneficiadas, sus costumbres, su mentalidad y hasta el grado
de su cultura jurdica (sobre todo cuando se est ante un testamento olgrafo o cerrado). Torres Gins
v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987).
No obstante haberse usado por el testador las palabras devise y bequeath , como en la clusula
correspondiente se trasmita la universalidad que constitua el caudal hereditario, y no algo individual y
determinado, la institucin fue a ttulo universal y no a ttulo particular, y se atribuy a la entidad
designada la cualidad de heredera, posicin que revela un claro criterio objetivista en la consideracin
del llamamiento. Ganda v. Registrador, 93 D.P.R. 213 (1966).
Las normas de interpretacin de los preceptos de ley y de los contratos son de aplicacin analgica en
la interpretacin de testamentos, mas en la escala de valor de las normas figuran en primer trmino las
generales o especficas sobre testamentos. Rivera Padr v. Rivera Correa, 93 D.P.R. 196 (1966). Un
testador no puede privar a una persona de su derecho a gozar de un status familiar, y sus declaraciones
testamentarias en tal sentido no tienen ms fuerza que una manifestacin del testador. Rivera Padr v.
Rivera Correa, 93 D.P.R. 196 (1966).
La interpretacin de testamentos consiste en una operacin intelectual cuya finalidad es la indagacin
de la voluntad del testador, aclarando y determinando el sentido efectivo de sus expresiones y, si es
preciso, llenando las lagunas de sus declaraciones. Rivera Padr v. Rivera Correa, 93 D.P.R. 196 (1966).
Le compete a los tribunales de justicia la misin de interpretar las disposiciones testamentarias en
casos de controversia entre los herederos sobre sus alcances e inteligencia. Rivera Padr v. Rivera
Correa, 93 D.P.R. 196 (1966).
Es regla de hermenutica que en casos de duda en cuanto a cul fue la intencin del testador, debe
atenderse ms a la voluntad del otorgante que a sentido literal de las palabras que us en el
testamento. Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954).

A los tribunales corresponde la facultad de interpretar las disposiciones testamentarias en casos de
controversia entre los herederos en cuanto a ellas; pero tal facultad de interpretacin surge tan slo en
casos en que existan clusulas ambiguas u oscuras en un testamento. Rivera Padr v. Rivera Correa, 93
D.P.R. 196 (1966).
Si bien palabras tcnicas usadas en un testamento deben ser entendidas normalmente con el
significado que generalmente se emplean, sin embargo, si de un examen del testamento apareciere
que el testador las us conscientemente no en sentido tcnico sino en forma distinta, en esa forma
deben ser entendidas y aplicadas. Serrano v. Roca, 43 D.P.R. 670 (1932). Cuando en un testamento
donde se establecen derechos u obligaciones que han de constituir materia jurdica, se hace uso de
frases o palabras que tienen sentido o significado definido en las leyes, deben ser entendidas en dicho
sentido. Huelva v. Clivills, 24 D.P.R. 373 (1916). Las palabras del testador deben entenderse
llanamente y como suenan, no ser que aparezca de cierto que fuera otra su voluntad. Rodrguez v. San
Miguel, 4 D.P.R. 105 (1903). Toda disposicin testamentaria deber entenderse en el sentido literal de
sus palabras, a no ser que aparezca claramente que fue otra la voluntad del testador. Mollfulleda v.
Ramos, 3 D.P.R. 251 (1903).
2.
Impugnacin.
Una clusula testamentaria que prive de su herencia o legado al heredero que promoviese un pleito
sobre el mismo, no le impide reclamar lo que legtimamente le pertenece. Luce & Co. v. Cianchini, 76
D.P.R. 165 (1954).
Subcaptulo III.
Forma de los Testamentos
Sec.
2141
Clases de testamentos
2142
Testamentos especiales
2143
Testamento olgrafo
2144
Testamento abierto
2145
Testamento cerrado
2146
Testigos, quines no podrn serlo
2147
Herederos, legatarios y familiares como testigos
2148
Declaracin de inhabilidad de testigos
2149
Testamento en idioma extranjero
2150
Notario y testigos debern conocer al testador
2151
Identificacin del testador
2152
Testamento ser nulo si no se observan formalidades
2141. Clases de testamentos
El testamento puede ser comn o especial. El comn puede se olgrafo, abierto o
cerrado.
HISTORIAL
2142. Testamentos especiales

Se consideran testamentos especiales, el militar, el martimo, y el hecho en pas
extranjero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las alegaciones en una demanda por difamacin son suficientemente eficaces cuando los artculos
libelosos no mencionados particularmente en la demanda no quedan excluidos de la reclamacin si sta
constituye una sola causa de accin. Melndez v. El Vocero de Puerto Rico, 144 D.P.R. 389 (1997).
2143. Testamento olgrafo

Se llama olgrafo el testamento cuando el testador lo escribe por s mismo en la forma
y con los requisitos que se determinan en la sec. 2161 de este ttulo.
HISTORIAL
2144. Testamento abierto

Es abierto el testamento siempre que el testador manifiesta su ltima voluntad en
presencia de las personas que deben autorizar el acto, quedando enteradas de lo que
en l se dispone.
HISTORIAL
2145. Testamento cerrado

El testamento es cerrado cuando el testador, sin revelar su ltima voluntad, declara
que sta se halla contenida en el pliego que presenta a las personas que han de
autorizar el acto.
HISTORIAL
2146. Testigos, quines no podrn serlo

No podrn ser testigos en los testamentos:
(1)
Los menores de edad.
(2)
Los que no tengan la calidad de vecinos o domiciliados en el lugar del otorgamiento, salvo en
los casos exceptuados por la ley.
(3)
Los ciegos o los totalmente sordos o mudos.
(4)
Los que no entiendan el idioma del testador.
(5)
Los que no estn en su sano juicio.
(6)
Los que hayan sido condenados por el delito de falsificacin de documentos pblicos o
privados, o por el de falso testimonio.
(7)
Los dependientes, amanuenses, criados, ni persona otra alguna que trabaje en la misma
oficina, o sea socio, o pariente dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad del
notario autorizante.
Cdigo Civil, 1930, art. 630; Abril 30, 1952, Nm. 144. p. 305; Enero 10, 1998, Nm. 17, sec.
9.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Inciso (6): La ley de 1998 suprimi y los que estn sufriendo pena de interdiccin civil al final
este inciso.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Vecindad.
1.
En general.
La participacin de testigos idneos es una formalidad esencial o de solemnidad para la validez de un

testamento. Rivera Pitre v. Galarza Martnez, 108 D.P.R. 565 (1979). El concepto sin excepcin legal
empleado por el notario en un testamento, con referencia a las condiciones de los testigos que en l
figuran, envuelve la negacin ms completa de la concurrencia en ellos de cualquiera de las
incapacidades que la ley seala en esta seccin y en la sec. 2147 de este ttulo para los testigos de los
testamentos, abierto y cerrado. Ros v. Registrador, 15 D.P.R. 665 (1909).
2.
Vecindad.
A los fines de esta seccin el concepto lugar del otorgamiento usado con referencia a la condicin de
vecindad o domicilio de los testigos, no est forzosamente atado a la idea de una demarcacin
municipal. Rivera Pitre v. Galarza Martnez, 108 D.P.R. 565 (1979). Una persona puede comparecer
como testigo instrumental en el otorgamiento de un testamento si reside en Puerto Rico, siempre y
cuando conozca realmente al testador, independientemente del municipio en que est domiciliado.
Rivera Pitre v. Galarza Martnez, 108 D.P.R. 565 (1979). Es nulo un testamento abierto cuando los
testigos en el mismo no tienen la condicin de vecinos o domiciliados en el lugarmunicipiodel
otorgamiento. Arroyo v. Fernndez, 68 D.P.R. 514 (1948). A los efectos de su condena en honorarios de
abogado, hay temeridad por parte de unos albaceas testamentarios al defenderse de una accin de
nulidad de testamento abierto, los testigos todos en el cual carecan de la condicin de vecinos o
domiciliados en el lugar del otorgamiento. Arroyo v. Fernndez, 68 D.P.R. 514 (1948).
2147. Herederos, legatarios y familiares como testigos

En el testamento abierto tampoco podrn ser testigos los herederos y legatarios en l
instituidos, ni los parientes de los mismos dentro del cuarto grado de consanguinidad
o segundo de afinidad.
No estn comprendidos en esta prohibicin los legatarios y sus parientes, cuando el
legado sea de algn objeto o mueble o cantidad de poca importancia con relacin al
caudal hereditario.
HISTORIAL
2148. Declaracin de inhabilidad de testigos

Para que un testigo sea declarado inhbil es necesario que la causa de su incapacidad
exista al tiempo de otorgarse el testamento.
HISTORIAL
2149. Testamento en idioma extranjero

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Para testar en un idioma distinto
del castellano o del ingls, se requiere la presencia de dos intrpretes elegidos por el
testador que traduzcan su disposicin al castellano o al ingls. El testamento se
deber escribir en las dos lenguas, o sea en la del testador y en ingls o castellano.
HISTORIAL
Enmiendas
1958. La ley de 1958 suprimi la oracin que lea [l]o mismo se har cuando el testamento en ingls
deba surtir sus efectos en todo o en parte en Puerto Rico, y en el caso de que el testamento en castellano
deba surtir sus efectos en todo o en parte en los Estados Unidos. Vase la nota que sigue.
Disposiciones especiales. La sec. 2 de la Ley de Junio 24, 1958, Nm. 92 (la sec. 1 de la cual
enmend esta seccin), dispone:
Todo testamento abierto otorgado en idioma ingls, con anterioridad a la vigencia de esta Ley [Junio
24, 1958], que deba surtir su efecto en todo o en parte en Puerto Rico ser vlido aun cuando no se
haya otorgado tambin en castellano; y todo testamento abierto otorgado en idioma castellano, con
anterioridad a la vigencia de esta Ley, que deba surtir su efecto en todo o en parte en Estados Unidos
de Amrica ser vlido aun cuando no se haya otorgado tambin en ingls. Lo dispuesto en esta
seccin ser aplicable slo a aquellos casos en que el testador no hubiere an fallecido a la fecha de
vigencia de esta Ley.
ANOTACIONES
1.
En general.
Los requisitos de esta seccinrelativa al uso en ciertos casos de dos idiomas al otorgarse un
testamentose aplican a testamentos otorgados en Puerto Rico. Armstrong v. Armstrong, 85 D.P.R. 404
(1962).
2150. Notario y testigos debern conocer al testador

El notario y dos de los testigos que autoricen el testamento debern conocer al
testador, y si no lo conocieren, se identificar su persona con dos testigos que le
conozcan y sean conocidos del mismo notario y de los testigos instrumentales.
Tambin procurarn el notario y los testigos asegurarse de que, a su juicio, tiene el
testador la capacidad legal necesaria para testar. Igual obligacin de conocer al
testador tendrn los testigos que autoricen un testamento sin asistencia de notario, en
los casos de las secs. 2187 y 2188 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La notaria-jueza omiti dar fe del conocimiento personal de los testigos de conocimiento, que tambin
comparecieron como testigos instrumentales y el hecho de que la notaria incluyera la frase doy fe que
los testigos conocen la testadora y de mi conocimiento personal de los comparecientes en la forma de
ley, no rectifica la grave deficiencia de la escritura. In re Santiago Rodrguez, 160 D.P.R. 245 (2003).
Se violan esta seccin, la sec. 2035 del Ttulo 4 y la Regla 30, Ap. XXIV del Ttulo 4, a razn de que los
testamentos no indentificaron adecuadamente al testador. In re Maldonado Rivera, 159 D.P.R. 73
(2003).
Procede la suspensin de un notario por 60 das por no haber dado fe de conocer al testador en tres
escrituras. In re Padilla Santiago, 158 D.P.R. 787 (2003).
Una escritura de testamento es clara en cuanto a la capacitacin del testador cuando el notario afirma
en ella que el compareciente tiene a su juicio y el de los testigos la capacidad legal necesaria para
testar. Andino v. Andino, 83 D.P.R. 138 (1961).
El que el notario autorizante de un testamento deje de consignar expresamente en el mismo que los
testigos procuraron asegurarse de que a su juicio tena el testador capacidad legal necesaria para
testar, no vicia de nulidad el testamento. Morales v. Registrador, 35 D.P.R. 905 (1926).
2151. Identificacin del testador

Si no pudiere identificarse la persona del testador en la forma prevenida en la seccin
que precede, se declarar esta circunstancia por el notario, o por los testigos en su
caso, reseando lo documentos que el testador presente con dicho objeto y las seas
personales del mismo. Si fuere impugnado el testamento por tal motivo,
corresponder al que sostenga su validez la prueba de la identidad del testador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Se violan la sec. 2150 de este ttulo, la sec. 2035 del Ttulo 4 y la Regla 30, Ap. XXIV del Ttulo 4, a razn
de que los testamentos no indentificaron adecuadamente al testador. In re Maldonado Rivera, 159 D.P.R.
73 (2003).
2152. Testamento ser nulo si no se observan formalidades

Ser nulo el testamento en cuyo otorgamiento no se hayan observado las
formalidades respectivamente establecidas en este captulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Revisin.
1.
En general.
Aunque el notario no confirm la identidad del testador, el notario, quien haba autorizado varias
escrituras del testador y su esposa, conoca personalmente al testador y eso fue lo que intent
comunicar al dar f del conocimiento, profesion y vecindad del testador; pues, el testamento no era
nulo. Moreno v. Martnez, 168 D.P.R. ; 2006 TSPR 105 (2006). Se violan la sec. 2150 de este ttulo, la
sec. 2035 del Ttulo 4 y la Regla 30, Ap. XXIV del Ttulo 4, a razn de que los testamentos no
indentificaron adecuadamente al testador. In re Maldonado Rivera, 159 D.P.R. 73 (2003).
Procede la suspensin de un notario por 60 das por no haber dado fe de conocer al testador en tres
escrituras. In re Padilla Santiago, 158 D.P.R. 787 (2003).
Las iniciales de los testigos en cada folio del testamento que estn iniciando debern ser puestas
durante el otorgamiento del mismo, en un solo acto sin que sea lcita ninguna interrupcin y no
posteriormente al otorgamiento del mismo. In re Vlez Gonzlez, 138 D.P.R. 92 (1995). El
incumplimiento en una escritura de testamento abierto de las formalidades esenciales o de fondo, a
distincin de las solemnidades externas o de forma, son las que producen la nulidad del mismo. Paz v.
Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
La inobservancia de las formalidades que para su validez exige la ley anula los testamentos.
Rodrguez v. Rodrguez, 62 D.P.R. 885 (1944).
El no expresarse en un testamento que los testigos, o por lo menos dos de ellos, conocan a la testadora no
convierte al testamento en una mera nulidad a priori; tal omisin no constituye defecto que impida la
inscripcin del testamento porque puede entenderse suplida por la constancia del notario de dar fe, como en
este caso, de haber llenado en el otorgamiento todas las formalidades legales, entre las cuales se halla la de
que por lo menos dos de los testigos conocan a la testadora, y porque, adems, es a los interesados a quienes
incumbira suscitar controversias acerca de su validez. Bardeguez v. Registrador, 27 D.P.R. 214 (1919).
2.
Revisin.
Este tribunal no intervendr en las conclusiones de hecho de la corte a quo, si un detenido estudio de la
prueba no convence de que en la apreciacin de la misma se incurri en error manifiesto. Paz v.
Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
Subcaptulo IV.
Testamento Olgrafo
Sec.
2161
Quines podrn otorgarlo
2162
Lugar de otorgamiento; idioma
2163
Protocolizacin
2164
Presentacin despus del fallecimiento
2165
a 2167. Derogadas. Ley de Agosto 9, 1998, Nm. 212, sec. 2, ef. Agosto 9, 1998.
2161. Quines podrn otorgarlo
El testamento olgrafo slo podr otorgarse por personas mayores de dieciocho (18)
aos de edad.
Para que sea vlido este testamento, deber estar escrito todo y firmado por el
testador, con expresin del ao, mes y da en que se otorgue.
Si contuviere palabras tachadas, enmendadas o entre renglones, las salvar el
testador bajo su firma.
Cdigo Civil, 1930, art. 637; Agosto 12, 1998, Nm. 233, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 aadi de dieciocho (18) aos despus de mayores en el primer prrafo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Modalidades.
1.
En general.
La firma del testador, es la que distingue el testamento acabado del proyecto de testamento; siendo
la secuencia del proceso testamentario, segn la ley, primero la redaccin y segundo la firma, esta ltima
es la que debe concluirlo, cerrarlo o finalizarlo; todo lo que aparezca despus de ella no forma parte del
testamento a menos que est fechado y firmado de nuevo por el testador. Castaer v. Tribunal Superior, 81
D.P.R. 869 (1960).
Un llamado testamento olgrafo que no aparezca firmado por la testadora no puede ser protocolizado
como tal testamento aun cuando est todo escrito de puo y letra de ella; la mera redaccin manuscrita
del nombre propio de la testadora contenido en la frase con que ella inicia el documento no equivale a
la firma que para la validez del testamento requiere la ley. Castaer v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 869
(1960).
Un alegado testamento abierto es inexistente como testamento olgrafo cuando del documento se
desprende que no fue firmado por el otorgante y que fue escrito por otra persona. Crespo v. Irizarry, 71
D.P.R. 963 (1950).
Expresiones contenidas en un documento que rene todos los requisitos de ley, indicativas de la
intencin deliberada de su autor de disponer de sus bienes para despus de su muerte, revisten el
carcter de testamento olgrafo. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730 (1942). Presentada en el registro
una escritura sobre protocolizacin de testamento olgrafo, su inscripcin fue denegada con el defecto
subsanable adems de que no se haba acreditado que el testador fuera mayor de edad al otorgarlo. Se
resolvi, que apareciendo de la orden decretando la protocolizacin que los padres del testador
fallecieron en el 1888 y resultando su mayoridad de la propia inscripcin en el registro a su favor de la
propiedad de que dispuso por testamento, el defecto no exista. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730
(1942).
Un escrito en el cual una persona trata de hacer un testamento firmado por dicha persona y
mecanografiado por otra no puede considerarse como un testamento olgrafo, atendido el estado
actual de la ley en Puerto Rico. Ex parte Planis, 42 D.P.R. 689 (1931).
2.
Modalidades.
Una carta presentada en evidencia en un caso como un testamento olgrafo no califica como tal si no
tiene fecha cierta. Ab Intestato de Nakdimen, 83 D.P.R. 459 (1961). Palabras en una carta en que se
dice mi voluntad es que lo mo sea para ustedes, dndole una cantidad a una nia ..., escrita por una
persona que conoca que su vida estaba en peligro porque, aparte de su enfermedad, iba a someterse a
una operacin quirrgica, claramente demuestran la intencin deliberada del autor de la misma de
disponer de sus bienes para despus de su muerte y revisten el carcter de y constituyen el testamento
olgrafo de dicha persona. Gmez de Agero v. Gmez de Agero, 46 D.P.R. 358 (1934).
El testamento olgrafo puede tomar la forma epistolar. Vzquez v. Vzquez, 34 D.P.R. 241 (1925). Una
carta en que el autor informa a su hermana, a quien va dirigida, que ha tomado una pliza de vida y la
instituye su heredera por si algo le ocurriere, claramente expresa la intencin deliberada del testador de
disponer a favor de aqulla de sus bienes para despus de su muerte. Vzquez v. Vzquez, 34 D.P.R.
241 (1925).
Palabras perdidas en una extensa carta de negocios y familiar, que no demuestran la intencin
deliberada del autor de la misma de disponer de sus bienes para despus de su muerte, no revisten el
carcter de testamento olgrafo. Pastor v. Mir, 34 D.P.R. 52 (1925).
2162. Lugar de otorgamiento; idioma

El testamento olgrafo puede ser hecho en cualquiera parte, aunque sea fuera de
Puerto Rico.
Los extranjeros podrn otorgar testamento olgrafo en su propio idioma.
HISTORIAL
1588.
ANOTACIONES
1.
En general.
Un testamento olgrafo puede ser otorgado por un extranjero en su propio idioma, sin necesidad de que
lo sea en el idioma castellano o ingls, y sin que sea necesario la presencia de dos intrpretes elegidos
por el testador. Ab Intestato de Nakdimen, 83 D.P.R. 459 (1961).
2163. Protocolizacin
El testamento olgrafo deber protocolizarse, presentndolo con este objeto a la sala
del Tribunal de Primera Instancia del ltimo domicilio del testador, o a la del lugar en
que ste hubiese fallecido, si el fallecimiento hubiere tenido lugar en Puerto Rico,
dentro de cinco (5) aos contados desde el da del fallecimiento. Sin este requisito, no
ser vlido. Para la protocolizacin del testamento olgrafo se observar lo dispuesto
en la Ley de Procedimientos Legales Especiales, segn enmendada.
Cdigo Civil, 1930, art. 639; 1998, Nm. 212, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 enmend esta seccin en trminos generales y le aadi un segundo prrafo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Domicilio del testador.
3. Testamento extranjero.
1.
En general.
Un alegado testamento abierto no es vlido como testamento olgrafo cuando de su faz se desprende
que el mismo no fue protocolizado en la forma provista por esta seccin. Crespo v. Irizarry, 71 D.P.R.
963 (1950).
Aun cuando aparentemente cumpla con todos los requisitos exigidos por la sec. 2161 de este ttulo, un
testamento olgrafo no es vlido si oportunamente no ha sido protocolizado. Garca v. Rexach, 65 D.P.R.
526 (1945).
Cuando una persona solicita intervencin en una declaratoria de herederos alegando en oposicin a
sta no ser cierto que la persona fallecida muriera sin dejar testamento y alegando afirmativamente
que falleci bajo testamento olgrafo en el que dej sus bienes a la alegada interventora, tal alegacin
por s sola es insuficiente para dar derecho a intervenir ya que los de esa clase no son testamentos ante
la ley hasta tanto se haya decretado su protocolizacin. Osorio v. Planis, 42 D.P.R. 626 (1931).
2.
Domicilio del testador.
A.P., natural de Espaa, residi 25 aos en Puerto Rico donde acumul una considerable fortuna; en
Agosto, 1917, embarc para su pueblo natal con la intencin de regresar a fin de arreglar sus asuntos
aqu y marcharse despus definitivamente; al embarcar dej aqu todos sus bienes entre ellos una
respetable cantidad de dinero en los bancos; A.P. falleci en su pueblo natal tres meses despus de su
llegada. Se resolvi, que en vista de las circunstancias anteriores, el difunto no haba perdido su
domicilio en Puerto Rico para adquirirlo en Espaa, aun cuando deca en una carta de Mayo, 1917,
quiero llevar lo poco que tengo para poder disfrutar los pocos aos que me quedan de vivir con usted.
Pastor v. Mir, 34 D.P.R. 52 (1925).
3. Testamento extranjero.
Es nulo bajo las leyes del estado de Tejas un testamento que para evitar su adveracin no es
autenticado como lo exige la ley de dicho estado. Quiones v. Escalera Irizarry, 99 D.P.R. 962 (1971).
Un acto que no es autntico bajo las leyes de un pas extranjero, no puede llegar a serlo de acuerdo con
el principio locus regit actum porque sea llevado al protocolo de un notario en Puerto Rico, por alguna
otra persona, y como en Francia el testamento slo necesita ser publicado por el juez del lugar en que
se otorga, su protocolizacin en Puerto Rico no produce efecto de autenticidad. Casiano v. Lucchetti, 24
D.P.R. 114 (1916).
2164. Presentacin despus del fallecimiento

La persona en cuyo poder se halle depositado dicho testamento deber presentarlo al
Tribunal de Primera Instancia luego que tenga noticia de la muerte del testador; y no
verificndolo dentro de los diez das siguientes, ser responsable de los daos y
perjuicios que se ocasionen por la dilacin.
Tambin podr presentarlo cualquiera que tenga inters en el testamento como
heredero, legatario, albacea o en cualquier otro concepto.
HISTORIAL
2165 a 2167. Derogadas. Ley de Agosto 9, 1998, Nm. 212, sec. 2, ef.
Agosto 9, 1998.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan de los arts. 641 a 643 del Cdigo Civil de 1930,
establecan los procedimientos despus de la presentacin y prueba del fallecimiento del testador,
disponan para la citacin del cnyuge y familiares y el procedimiento despus de justificada la
identidad del testamento.
Antes de su derogacin, la sec. 2167 haba sido enmendada por la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11.
ANOTACIONES BAJO LA ANTERIOR SEC. 2165

1. En general.
Aunque la ley dispone que el sealamiento para la prctica de las diligencias relativas a la
protocolizacin de un testamento olgrafo se har dentro del segundo da a ms tardar, la corte no est
privada de ejercitar su discrecin para fijar dicho sealamiento o para prorrogarlo, cuando las
circunstancias lo exijan. Cabassa v. Corte, 47 D.P.R. 372 (1934). El derecho a hacer observaciones
oportunas durante la prctica de las diligencias relativas a la protocolizacin de un testamento olgrafo,
no impone a la corte el deber de autorizar un amplio interrogatorio sobre cuestiones que no se
relacionan con la letra y firma del testador. Cabassa v. Corte, 47 D.P.R. 372 (1934).
ANOTACIONES BAJO LA ANTERIOR SEC. 2167

1.
En general.
2.
Resolucin.
1. En general.
La firma del testador, como algo distinto a la redaccin manuscrita del nombre propio, es parte del
sistema de autenticidad que el Cdigo dispone para el testamento olgrafo; en tanto ste necesita estar
firmado por el testador, tal firma no puede ser otra que aquella que demuestre una ltima suscripcin
de la voluntad testamentaria conocido y apreciado todo el texto que la precede. Castaer v. Tribunal
Superior, 81 D.P.R. 869 (1960).
La ley requiere para la validez y eficacia de un testamento olgrafo que est escrito todo y firmado
por el testador, con expresin del ao, mes y da de su otorgamiento y que se acredite su autenticidad en la
corte y se protocolice en el registro correspondiente. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730 (1942).
2. Resolucin.
La resolucin ordenando la protocolizacin de un testamento olgrafo no produce el efecto de cosa
juzgada. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730 (1942); Vzquez v. Vzquez, 34 D.P.R. 241 (1925). La
resolucin de una corte de distrito acordando o denegando la protocolizacin de un testamento olgrafo
no es apelable. Ex parte Collazo, 45 D.P.R. 609 (1933). El auto de un tribunal espaol declarando
testamento olgrafo ciertas cartas de una persona all fallecida no puede producir efecto alguno en
Puerto Rico en cuanto a bienes inmuebles aqu radicados. Pastor v. Mir, 34 D.P.R. 52 (1925).
Subcaptulo V.
Testamento Abierto
Sec.
2181
Ante quin se otorgar
2182
Modo de otorgarlo
2183
Cuando el testador presenta por escrito su disposicin testamentaria
2184
Cuando el testador es sordo
2185
Cuando el testador es ciego
2186
Formalidades se practicarn en un solo acto y sin interrupcin; fe del
notario
2187
Testador en peligro inminente de muerte
2188
Otorgamiento de testamento en caso de epidemia
2189
Cundo el testamento escrito no es indispensable
2190
Cundo quedar ineficaz el testamento
2191
Testamentos otorgados sin la autorizacin del notario
2192
Responsabilidad del notario
2181. Ante quin se otorgara
El testamento abierto deber ser otorgado ante notario y tres testigos idneos que
vean y entiendan al testador, y de los cuales uno, a lo menos, sepa y pueda leer y
escribir. Slo se exceptuarn de esta regla los casos expresamente determinados en
este mismo subcaptulo.
HISTORIAL
Enmiendas
Contrarreferencias. Instrumentos pblicos, redaccin y otorgamiento, vanse las secs. 2031 a 2056
del Ttulo 4.
ANOTACIONES
1. En general.
Un testamento abierto resulta ineficaz como tal cuando no cumple con lo provisto en las secs. 2181 y
2185 de este ttulo. Crespo v. Irizarry, 71 D.P.R. 963 (1950).
2182. Modo de otorgarlo

El testador expresar su ltima voluntad al notario y a los testigos. Redactado el
testamento con arreglo a ella y con expresin del lugar, ao, mes, da y hora de su
otorgamiento, se leer en alta voz, para que el testador manifieste si est conforme
con su voluntad. Tanto el testador como los testigos podrn leer por s mismos el
testamento, debiendo el notario advertirles de ste su derecho.
Si el testador y los testigos estuviesen conformes, ser firmado en el acto el
testamento por uno y por otros que puedan hacerlo.
Si el testador declara que no sabe o que no puede firmar, lo har por l y a su ruego,
uno de los testigos instrumentales u otra persona, dando fe de ello el notario. Lo
mismo se har cuando alguno de los testigos no pueda firmar.
El notario har siempre constar que, a su juicio, se halla el testador con la capacidad
legal necesaria para otorgar testamento.
HISTORIAL
Instrumentos pblicos, redaccin y otorgamiento, vanse las secs. 2031 a 2056 del Ttulo 4.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Presencia de testigos.
3. Hora del otorgamiento.
4. Lectura.
5. Firmas.
1. En general.
La voluntad del testador es la ley de su sucesin. Viuda de Samboln v. Registrador, 94 D.P.R. 320 (1967).
La apreciacin de si en un testamento se han cumplido o no las formalidades legales, siendo el
cumplimiento de tales formalidades una cuestin de hecho, es materia que incumbe a los tribunales de
instancia. Paz v. Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
Que lo contenido en un testamento abierto es la expresin de la voluntad del testador lo revela el
propio testamento al expresar en l el notario que el testador se encuentra en condiciones de realizar el
testamento en la forma que as lo desea, para lo cual lo deja efectuado del modo que en l indica y que
hallndolo todos conforme se firma por todos. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950). Un testamento
abierto no es nulo porque el notario no d fe de que antes de la redaccin del testamento el testador
expres su ltima voluntad a l y a los testigos que lo otorgan. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
2. Presencia de testigos.
La presencia de los testigos que otorgan un testamento abierto no es necesaria en el perodo
preparatorio a la redaccin de ste por el notario. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
3. Hora del otorgamiento.

Un testamento abierto en el cual no se consigne expresamente la hora de su otorgamiento es nulo.
Pacheco v. Sucesin Pacheco, 66 D.P.R. 796 (1947).
La omisin del notario de consignar expresamente la hora de su otorgamiento anula el testamento abierto, sin
que pueda convalidarlo con una certificacin que dicho notario remita al Secretario del Tribunal Supremo, en
la cual exprese especficamente la hora en que el testamento se otorg, uniendo copia de la misma a la
escritura original. Pacheco v. Sucesin Pacheco, 66 D.P.R. 796 (1947).
4. Lectura.
No es motivo de nulidad de un testamento abierto el hecho de que de la escritura no aparezca que el
notario advirti al testador y a los testigos instrumentales de su derecho a leerlas por s, pues aparte de
que nada en esta seccin as lo exige, de haber necesidad de expresar tal requisito el mismo quedara
cumplido al notario dar fe de haberse cumplido todas las formalidades prescritas en este subcaptulo.
Paz v. Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
Como esta seccin no dice quin deber leer el testamento abierto, su lectura puede hacerla el
testador, el notario o cualquiera de los testigos que lo otorgan. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
En un testamento abierto, la clusula en l relativa a su lectura que exprese que as ledo en alta y
clara voz este testamento...advirtiendo al testador y testigos de su derecho de leerle por s mismo,
sigue la letra de esta seccin y cumple con la formalidad de la lectura que provee la misma. Cintrn v.
Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
5. Firmas.
En cuanto a la expresin por el testador y los testigos de su conformidad con el testamento abierto
redactado por el notario, esta seccin queda cumplida cuando el notario hace constar en la escritura
que luego de ste leerla en alta voz, el testador la ratifica y la firma junto con los testigos. Paz v.
Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
El notario viene obligado a dar fe en el testamento abierto de que por lo menos uno de los testigos sabe
y puede leer y escribir tan slo cuando el testador o alguno de los testigos no sabe o no puede firmar,
ms no as cuando tanto el testador como los testigos saben y pueden firmar y en efecto firman el
testamento. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
Prueba que demuestra que un testador, agricultor analfabeto que tan slo aprendi a escribir su firma,
si bien hasta un ao antes de otorgar su testamento siempre firm los documentos pblicos y privados
en que intervino como otorgante, desde el ao antes de ese otorgamiento y hasta su fallecimiento no
volvi a firmar ningn otro documento, haciendo constar en ellos que no saba o que estaba fsicamente
imposibilitado para hacerlo, firmando por l un testigo y estampando el otorgante en ellos, en
cumplimiento de la ley, sus huellas digitales, justifica concluir que la expresin por el testador en su
testamento de no saber l firmar equivale a no poder firmar. Canales v. Aldea, 69 D.P.R. 969 (1949). El
mero hecho de que un testador que tan slo sabe firmar no firme y s estampe sus huellas digitales en
su testamento, y firme por l a su ruego un testigo instrumental, no es de por s bastante para anular el
testamento, cuando la prueba en el caso demuestra que si bien hasta un ao antes de otorgarlo l
siempre firm los documentos pblicos y privados en que intervino como otorgante, desde el ao antes
de ese otorgamiento y hasta su fallecimiento no volvi a firmar ningn documento, haciendo constar en
ellos que no saba o estaba fsicamente imposibilitado para hacerlo, firmando por l un testigo y
estampando el otorgante en ellos, en cumplimiento de la ley, sus huellas digitales; y en estas
circunstancias la falta de la firma del testador queda suplida en debida forma por sus huellas digitales,
en unin de la firma del testigo instrumental que a su ruego firm, debiendo su ltima voluntad
expresada en dicho testamento prevalecer si tales huellas no se impugnan en forma alguna. Canales v.
Aldea, 69 D.P.R. 969 (1949).
2183. Cuando el testador presenta por escrito su disposicin testamentaria
Cuando el testador que se proponga hacer testamento abierto presente por escrito su
disposicin testamentaria, el notario redactar el testamento con arreglo a ella y lo
leer en voz alta en presencia de los testigos, para que manifieste el testador si su
contenido es la expresin de su ltima voluntad. El testador y los testigos podrn leer
por s mismos el testamento y el notario deber advertirles de ste su derecho.
HISTORIAL
2184. Cuando el testador es sordo

El que fuere enteramente sordo deber leer por s mismo su testamento; y si no sabe
o no puede, designar dos (2) personas que lo lean en su nombre, siempre en
presencia de los testigos y del notario.
HISTORIAL
2185. Cuando el testador es ciego

Cuando sea ciego el testador, se dar lectura del testamento dos (2) veces: una por el
notario, conforme a lo prevenido en la sec. 2182 de este ttulo, y otra en igual forma
por uno de los testigos u otra persona que el testador designe.
HISTORIAL
2186. Formalidades se practicarn en un solo acto y sin interrupcin; fe del notario
Todas las formalidades expresadas en este subcaptulo se practicarn en un solo acto, sin que sea lcita
ninguna interrupcin, salvo la que pueda ser motivada por algn accidente pasajero. El notario dar fe, al
final del testamento, de haberse cumplido todas las dichas formalidades y de conocer al testador o a los
testigos de conocimiento en su caso.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Unidad de acto en el otorgamiento de instrumentos pblicos, vase la sec.
2042.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Fe notarial.
1. En general.
La notaria-jueza omiti dar fe del conocimiento personal de los testigos de conocimiento, que tambin
comparecieron como testigos instrumentales y el hecho de que la notaria incluyera la frase doy fe que
los testigos conocen la testadora y de mi conocimiento personal de los comparecientes en la forma de
ley, no rectifica la grave deficiencia de la escritura. In re Santiago Rodrguez, 160 D.P.R. 245 (2003).
Las iniciales de los testigos en cada folio del testamento que estn iniciando debern ser puestas
durante el otorgamiento del mismo, en un solo acto sin que sea lcita ninguna interrupcin y no
posteriormente al otorgamiento del mismo. In re Vlez Gonzlez, 138 D.P.R. 92 (1995). Es nulo, y no
puede convalidarse a posteriori despus de la muerte del testador, el testamento abierto en el cual no
se le dio cumplimiento al requisito de unidad de acto. In re Medina Adoruo, 113 D.P.R. 177 (1982).
No cabe sostener la nulidad de un testamento en el que se alega no hubo unidad de acto cuando en los
autos no haya prueba de que hubiera interrupcin alguna en el proceso testamentario final. Andino v.
Andino, 83 D.P.R. 138 (1961).
La formalidad de la unidad del acto requerido por ley en el otorgamiento de testamentos abiertos queda
cumplida cuando la corte a quo concluyey la prueba sostiene sus conclusionesque en el acto del
otorgamiento y durante la lectura del testamento estuvieron presentes en la oficina del notario
autorizante el testador, dicho notario y los testigos instrumentales y que, luego de ledo el mismo en
alta voz por el propio notario, procedieron a firmarlo el testador y los testigos. Paz v. Fernndez, 76
D.P.R. 742 (1954).
La unidad de acto exigida por esta seccin para los testamentos abiertos no cubre el perodo
preparatorio a la redaccin del testamento por el notario sino aquel en que, ya redactado el mismo de
acuerdo con las instrucciones del testador, el notario procede a su lectura en alta voz, en presencia del
testador y de los testigos. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950). El uso del pronombre relativo que
en una clusula de un testamento abierto que expresa que as ledo en alta voz este testamento que
se ha verificado en un solo acto demuestra que es el testamento y no la lectura del mismo la idea
predominante en la mente del notario y que lo verificado en un solo acto fue el testamento con todas
sus solemnidades, entre los cuales se halla su lectura en alta voz. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770
(1950).
2.
Fe notarial.
Aunque el notario no confirm la identidad del testador, el notario, quien haba autorizado varias
escrituras del testador y su esposa, conoca personalmente al testador y eso fue lo que intent
comunicar al dar f del conocimiento, profesion y vecindad del testador; pues, el testamento no era
nulo. Moreno v. Martnez, 168 D.P.R. ; 2006 TSPR 105 (2006). Segn esta seccin, si el notario en
efecto conoce al testador, tiene la obligacin de hacerlo constar expresamente en la escritura. Moreno
v. Martnez, 168 D.P.R. ; 2006 TSPR 105 (2006). No vicia de nulidad un testamento abierto el que el
notario autorizante haga constar, aunque en palabras distintas a las usadas por el Cdigo, que el
testador asegur estar en el pleno goce de sus facultades intelectuales y tener la capacidad legal
necesaria, y que a juicio de los testigos y el propio notario as les pareci. Paz v. Fernndez, 76 D.P.R.
742 (1954). No todas las omisiones en que pueda incurrir un notario al otorgar una escritura de
testamento abierto necesariamente vician de nulidad el mismo. Paz v. Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
Un testamento abierto no es nulo porque el notario no consigne en l que los testigos instrumentales no
se hallan comprendidos en ninguna de las prohibiciones establecidas por el Cdigo Civil. Paz v.
Fernndez, 76 D.P.R. 742 (1954).
Si bien el notario debe consignar en un testamento abierto que en l se cumplieron todas las
formalidades que para el mismo exige la ley, sin embargo, no exigiendo la ley el uso de una forma
sacramental para expresar que se cumpli con todas ellas si del testamento mismo resulta que cada una fue
cumplida la circunstancia de no consignarse, en una forma general, que fueron cumplidas, no justifica la
anulacin del testamento. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950). Si bien por ser la Ley Notarial supletoria
a las disposiciones del Cdigo Civil relativas al testamento abierto, en ste debe darse cumplimiento al
requisito en cuanto al testador estampar sus iniciales en cada una de las hojas del testamento, sin embargo, la
omisin del notario de dar fe de que se cumpli con ese requisito no anula el testamento. Cintrn v. Cintrn,
70 D.P.R. 770 (1950).
2187. Testador en peligro inminente de muerte

Si el testador se hallare en peligro inminente de muerte, puede otorgarse el
testamento ante cinco (5) testigos idneos sin necesidad de notario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Capacidad de los testigos.
1.
En general.
Cuando a juicio del tribunal sentenciador no resulta probado que el testador estuviese en las crticas
circunstancias que exige esta seccin, el testamento ante cinco testigos es nulo. Quiones v. Cmara,
33 D.P.R. 320 (1924).
El requisito exigido por la ley para que una persona pueda otorgar testamento de palabra ante cinco
testigos sin la presencia de un notario es que se halle en peligro inminente de muerte, el cual debe ser
de tal naturaleza que razonablemente no d tiempo segn las circunstancias para utilizar a un notario
porque la muerte puede ocurrir prontamente, en poco tiempo, pero el hecho de que exista un peligro
inminente de muerte es bastante por s solo para prescindir del notario aunque haya alguno en la
localidad y aunque resida cerca de la persona que se halle en tal condicin. Quiones v. Cmara, 33
D.P.R. 320 (1924).
En el procedimiento para elevar a escritura pblica el testamento hecho de palabra ante cinco testigos,
si la prueba no le merece crdito, el juez no est obligado a decidir de acuerdo con las manifestaciones
de testigos y peritos que la testadora estaba en inminente peligro de muerte al otorgar testamento.
Quiones v. Cmara, 33 D.P.R. 320 (1924).
Aunque la existencia de notarios en la localidad por s solo no es motivo para que no pueda otorgarse
testamento de palabra en caso de peligro inminente de muerte, sin embargo, el hecho de que haba
notarios en la localidad y de no utilizarlos, con otros hechos tendieron a probar que el peligro de muerte
no era inminente. Quiones v. Cmara, 33 D.P.R. 320 (1924).
Otorgado un testamento ante cinco testigos, por encontrarse el testador en peligro inminente de
muerte, si apareciere manifiesto el propsito deliberado del testador, de otorgar su ltima disposicin, y
que esto tuvo lugar en un solo acto y sin interrupcin alguna, habiendo los testigos odo lo consignado en el
testamento, de boca del testador, el testamento debe declararse vlido. Ortiz v. Pabn, 6 D.P.R. 209 (1904).
2.
Capacidad de los testigos.
Es nulo el testamento otorgado en inminente peligro de muerte cuando todos o algunos de los testigos
no tienen la condicin de vecinos o domiciliados en el municipio del otorgamiento, segn lo exige la
sec. 2146 de este ttulo. Rodrguez v. Rodrguez, 62 D.P.R. 885 (1944).
2188. Otorgamiento de testamento en caso de epidemia

En caso de epidemia puede igualmente otorgarse el testamento sin intervencin de
notario ante tres (3) testigos mayores de (16) diecisis aos, varones o mujeres.
HISTORIAL
2189. Cundo el testamento escrito no es indispensable

En los casos de las dos secciones anteriores, se escribir el testamento, siendo
posible; no sindolo, el testamento valdr aunque los testigos no sepan escribir.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La validez del testamento hecho de palabras depende de la prueba justificando el hecho de la

imposibilidad de escribirlos. Oller v. Sol, 28 D.P.R. 301 (1920).
2190. Cundo quedar ineficaz el testamento

El testamento otorgado con arreglo a las disposiciones de las tres secciones
anteriores, quedar ineficaz si pasasen dos meses desde que el testador haya salido
del peligro de muerte, o cesado la epidemia.
Cuando el testador falleciere en dicho plazo, tambin quedar ineficaz el testamento,
si
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. dentro de los tres meses siguientes
al fallecimiento no se acude al tribunal competente para que se eleve a escritura
pblica, ya se haya otorgado por escrito ya verbalmente.
HISTORIAL
2191. Testamentos otorgados sin la autorizacin del notario

Los testamentos otorgados sin la autorizacin del notario sern ineficaces si no se
elevan a escritura pblica y se protocolizan en la forma prevenida en la ley de
enjuiciamiento civil.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La razonabilidad de un requerimiento administrativo depende de que concurran tres circunstancias:
(1) la investigacin que se lleva a cabo ha de estar dentro de la autoridad conferida por ley a la agencia;
(2) el requerimiento no debe ser demasiado indefinido, y (3) la informacin solicitada debe ser
razonablemente pertinente al asunto bajo investigacin. H.M.C.A. Inc. v. Contralor, 133 D.P.R. 945
(1993).
2192. Responsabilidad del notario

Declarado nulo un testamento abierto, por no haberse observado las solemnidades
establecidas para cada caso, el notario que lo haya autorizado ser responsable de los
daos y perjuicios que sobrevengan, si la falta procediere de su malicia o de
negligencia o ignorancia inexcusables.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La razonabilidad de un requerimiento administrativo depende de que concurran tres circunstancias:
(1) la investigacin que se lleva a cabo ha de estar dentro de la autoridad conferida por ley a la agencia;
(2) el requerimiento no debe ser demasiado indefinido, y (3) la informacin solicitada debe ser
razonablemente pertinente al asunto bajo investigacin. H.M.C.A. Inc. v. Contralor, 133 D.P.R. 945
(1993).
Subcaptulo VI.
Testamento Cerrado
Sec.
2201
2202
2203
2204
2205
2206
2207
2208
2209
2210
Quin podr escribir el testamento cerrado

Solemnidades que debern observarse
Personas ciegas o que no sepan o no puedan leer
Otorgamiento por sordomudos
Entrega al testador
Disposicin del testamento
Presentacin al tribunal despus del fallecimiento del testador
Responsabilidad por dejar de presentar testamento
Apertura y protocolizacin del testamento
Nulidad del testamento cuando no se observan las formalidades; responsabilidad del notario
2201. Quin podr escribir el testamento cerrado
El testamento cerrado podr ser escrito por el testador, o por otra persona a su ruego,
en papel comn, con expresin del lugar, da, mes y ao en que se escribe. Si lo
escribiere por s mismo, el testador rubricar y firmar todas las hojas y pondr al final
su firma, despus de salvar las palabras enmendadas, tachadas o escritas entre
renglones. Si lo escribiere otra persona a su ruego, el testador pondr su firma entera
en todas las hojas y al pie del testamento.
Cuando el testador no sepa o no pueda firmar, lo har a su ruego y rubricar las hojas
otra persona, expresando la causa de la imposibilidad.
HISTORIAL
2202. Solemnidades que debern observarse

En el otorgamiento del testamento cerrado se observarn las solemnidades
siguientes:
(1)
El papel que contenga el testamento se pondr dentro de una cubierta cerrada y sellada de
suerte que no pueda extraerse aqul sin romper sta.
(2)
El testador comparecer con el testamento cerrado y sellado, o lo cerrar y sellar en el acto,
ante el notario que haya de autorizarlo y cinco testigos idneos, de los cuales tres, al menos han de
poder firmar.
(3)
En presencia del notario y los testigos manifestar el testador que el pliego que presenta
contiene su testamento, expresando si se halla escrito, firmado y rubricado por l, o si est escrito de
mano ajena y firmado por l al final y en todas sus hojas, o si por no saber o no poder firmar, lo ha
hecho a su ruego otra persona.
(4)
Sobre la cubierta del testamento extender el notario la correspondiente acta de su
otorgamiento, expresando el nmero y la marca de los sellos con que est cerrado y dando fe de
haberse observado las solemnidades mencionadas, del conocimiento del testador o de haberse
identificado su persona en la forma prevenida en las secs. 2150 y 2151 de este ttulo, y de hallarse a
su juicio el testador con la capacidad legal necesaria para otorgar testamento.
(5)
Extendida y leda el acta, la firmarn el testador y los testigos que sepan firmar, y la autorizar
el notario con su signo y firma.
Si el testador no sabe o no puede firmar, deber hacerlo en su nombre uno de los testigos
instrumentales u otra persona designada por aqul.
(6)
Tambin se expresar en el acta esta circunstancia, adems del lugar, hora, da, mes y ao del
otorgamiento.
HISTORIAL
2203. Personas ciegas o que no sepan o no puedan leer

No pueden hacer testamento cerrado los ciegos y los que no sepan o no puedan leer.
HISTORIAL
2204. Otorgamiento por sordomudos

Los sordomudos y los que no puedan hablar, pero s escribir podrn otorgar
testamento cerrado observndose lo siguiente:
(1)
El testamento ha de estar todo escrito y firmado por el testador, con expresin del lugar, da,
mes y ao.
(2)
Al hacer su presentacin, el testador escribir en la parte superior de la cubierta, a presencia
del notario y de los cinco testigos, que aquel pliego contiene su testamento, y que est escrito y
firmado por l.
(3)
A continuacin de lo escrito por el testador se extender el acta de otorgamiento, dando fe el
notario de haberse cumplido lo prevenido en el nmero anterior y lo dems que se dispone en la sec.
2202 de este ttulo en lo que sea aplicable al caso.
HISTORIAL
2205. Entrega al testador

Autorizado el testamento cerrado, el notario lo entregar al testador, despus de
poner en su protocolo copia autorizada del acta de otorgamiento.
HISTORIAL
Enmiendas
2206. Disposicin del testamento

El testador podr conservar en su poder el testamento cerrado, o encomendar su
guarda a persona de su confianza, o depositarlo en poder del notario autorizante para
que lo guarde en su archivo.
En este ltimo caso, el notario dar recibo al testador y har constar en su protocolo,
al margen o a continuacin de la copia del acta de otorgamiento, que queda el
testamento en su poder. Si lo retirare despus el testador, firmar un recibo a
continuacin de dicha nota.
HISTORIAL
Enmiendas
2207. Presentacin al tribunal despus del fallecimiento del testador

El notario o la persona que tenga en su poder un testamento cerrado, deber
presentarlo a la sala competente del Tribunal de Primera Instancia luego que sepa el
fallecimiento del testador. Si no lo verifica dentro de diez (10) das, ser responsable
de los daos y perjuicios que ocasione su negligencia.
HISTORIAL
2208. Responsabilidad por dejar de presentar testamento

El que con dolo deje de presentar el testamento cerrado que obre en su poder dentro
del plazo fijado en el prrafo segundo de la seccin anterior, adems de la
responsabilidad que en l se determina, perder todo derecho a la herencia, si lo
tuviere, como heredero ab intestato o como heredero o legatario por testamento.
En esta misma pena incurrirn el que sustrajere dolosamente el testamento cerrado
del domicilio del testador, o de la persona que lo tenga en guarda o depsito, y el que
lo oculte, rompa o inutilice de otro modo, sin perjuicio de la responsabilidad criminal
que proceda.
HISTORIAL
2209. Apertura y protocolizacin del testamento

Para la apertura y protocolizacin del testamento cerrado se observar lo prevenido
en la ley de enjuiciamiento civil.
HISTORIAL
2210. Nulidad del testamento cuando no se observan las formalidades;
responsabilidad del notario
Es nulo el testamento cerrado en cuyo otorgamiento no se hayan observado las formalidades establecidas en
este subcaptulo; y el notario que lo autorice ser responsable de los daos y perjuicios que sobrevengan, si
se probare que la falta procedi de su malicia o de negligencia o ignorancia inexcusables. Ser vlido sin
embargo, como testamento olgrafo, si todo l estuviere escrito y firmado por el testador y tuviere las dems
condiciones propias de este testamento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las formalidades de un testamento no son meras cuestiones de evidencia sino requisitos sustantivos, y
si stos no se llenan, no hay testamento. Ex parte Planis, 42 D.P.R. 689 (1931).
Subcaptulo VII.
Testamento Hecho Fuera de Puerto Rico
Sec.
2221
2222
Ley aplicable
Testamento mancomunado
2221. Ley aplicable

Los ciudadanos de Puerto Rico podrn testar fuera de Puerto Rico, sujetndose a las
formas establecidas por las leyes del pas en que se hallen.
Tambin podrn testar en alta mar, durante su navegacin en un buque de los Estados
Unidos o extranjero, con sujecin a la ley del estado o de la nacin a que el buque
pertenezca. Podrn asimismo hacer testamento olgrafo con arreglo a la sec. 2161 de
este ttulo, aun en los pases cuyas leyes no admiten dicho testamento.
HISTORIAL
2222. Testamento mancomunado

No ser vlido en Puerto Rico el testamento mancomunado prohibido por la sec. 2123
de este ttulo, que los ciudadanos de Puerto Rico otorguen en los Estados Unidos o en
pas extranjero, aunque lo autoricen las leyes del estado o de la nacin donde se
hubiere otorgado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aun cuando sea otorgado en una pas en que est autorizado y por personas que no son ciudadanos de
Puerto Rico, un testamento mancomunado no es vlido en esta Isla y no trasmite derechos que el
testador tenga en propiedades inmuebles aqu radicadas. Coln v. Registrador, 67 D.P.R. 17 (1947).
Subcaptulo VIII.
Revocacin e Ineficacia de los Testamentos
Sec.
2231
Revocacin de los testamentos
2232
Solemnidades para la revocacin
2233
Revocacin de derecho por testamento posterior
2234
Revocacin de derecho por testamento anteriorNulidad del segundo testamento
2235
Reconocimiento de hijo en testamento revocado
2236
Revocacin, cundo se presume
2237
Testamentos caducarn o sern ineficaces slo a tenor con el Cdigo
2231. Revocacin de los testamentos
Todas las disposiciones testamentarias son esencialmente revocables, aunque el testador exprese en el
testamento su voluntad o resolucin de no revocarlas. Se tendrn por no puestas las clusulas
derogatorias de las disposiciones futuras, y aquellas en que ordene el testador que no valga la
revocacin del testamento si no la hiciere con ciertas palabras o seales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un testador que est en posesin de sus facultades mentales, puede variar en cualquier momento su
ltima voluntad. Borrs v. Menndez, 55 D.P.R. 319 (1939).
2232. Solemnidades para la revocacin

El testamento no puede ser revocado en todo ni en parte sino con las solemnidades
necesarias para testar.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un testamento abierto no es susceptible de revocacin real, ya que ni su destruccin fsica puede ser
admitida como negocio jurdico revocatorio. Ex parte San Juan, 126 D.P.R. 84 (1990).
2233. Revocacin de derecho por testamento posterior

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El testamento anterior queda
revocado de derecho por el posterior perfecto, si el testador no expresa en ste su
voluntad de que aqul subsista en todo o en parte. Sin embargo, el testamento
anterior recobra su fuerza si el testador revoca despus el posterior, y declara
expresamente ser su voluntad que valga el primero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un testamento olgrafo nulo de pleno derecho no puede revocar un testamento abierto. Ex parte San
Juan, 126 D.P.R. 84 (1990).
Un testador que careciendo de herederos forzosos haya dejado por testamento parte de sus bienes a
unos sobrinos, puede revocarlo por otro en el que instituya por nica y universal heredera a su esposa,
en ausencia de evidencia concluyente de incapacidad por su parte al otorgar el testamento posterior o
de violencia, dolo o fraude en ese otorgamiento, con mayor razn cuando la evidencia demuestra el
motivo que tuvo para variar su voluntad y dicho motivo no es ilegal. Borrs v. Menndez, 55 D.P.R. 319
(1939).
2234. Revocacin de derecho por testamento anteriorNulidad del segundo

testamento
La revocacin producir su efecto aunque el segundo testamento caduque por incapacidad del heredero o de
los legatarios en l nombrados, o por renuncia de aqul o de stos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un testamento olgrafo nulo de pleno derecho no puede revocar un testamento abierto. Ex parte San
Juan, 126 D.P.R. 84 (1990).
2235. Reconocimiento de hijo en testamento revocado

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El reconocimiento de un hijo no

pierde su fuerza legal aunque se revoque el testamento en que se hizo.
Cdigo Civil, 1930, art. 672; Julio 19, 1998, Nm. 150, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. La ley de 1998 suprimi ilegtimo despus de hijo.

Contrarreferencias. Igualdad de los hijos respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase
2236. Revocacin, cundo se presume

Se presume revocado el testamento cerrado que aparezca en el domicilio del testador
con las cubiertas rotas o los sellos quebrantados, o borradas, raspadas o enmendadas,
las firmas que lo autoricen.
Este testamento ser sin embargo vlido, cuando se probare haber ocurrido el
desperfecto sin voluntad ni conocimiento del testador, o hallndose ste en estado de
demencia; pero si aparecieren rota la cubierta o quebrantados los sellos, ser
necesario probar la autenticidad del testamento para su validez.
Si el testamento se encontrare en poder de otra persona, se entender que el vicio
procede de ella y no ser aqul vlido como no se pruebe su autenticidad, si estuviere
rota la cubierta o quebrantados los sellos; y si una y otros se hallaren ntegros, pero
con las firmas borradas, raspadas o enmendadas, ser vlido el testamento, como no
se justifique haber sido entregado el pliego en esta forma por el mismo testador.
HISTORIAL
2237. Testamentos caducarn o sern ineficaces slo a tenor con el Cdigo

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Caducarn los testamentos, o sern
ineficaces en todo o en parte las disposiciones testamentarias, slo en los casos
expresamente prevenidos en este ttulo.
HISTORIAL
Captulo 219.
Herencia
Subcaptulo
I. Capacidad para Suceder por Testamento o sin El
II. Institucin de Heredero
III. Substitucin
IV. Institucin de Heredero y del Legado, Condicionales o a Trmino
V. Legtimas
VI. Mejoras
VII.
Derechos del Cnyuge Viudo
VIII.
Derechos de Hijos Ilegtimos
IX. Desheredacin
X. Mandas y Legados
XI. Albaceas o Testamentarios
Subcaptulo I.
Capacidad para Suceder por Testamento o sin El
Sec.
2251
Quines pueden suceder
2252
Personas incapacitadas
2253
Institucin pblica
2254
Disposiciones a favor de los pobres
2255
Personas inciertas
2256
Parientes del testador
2257
Disposiciones hechas durante la ltima enfermedad
2258
Disposicin testamentaria del pupilo a favor del tutor
2259
Disposicin a favor del notario o testigos
2260
Disposicin a favor de incapacitado
2261
Incapacidad por causa de indignidad
2262
Conocimiento o remisin de causas de indignidad por el testador
2263
Tiempo considerado para calificar capacidad
2264
Muerte en caso de legado condicional
2265
2266
2267
Restitucin de bienes hereditarios apropiados indebidamente

Herencia por descendientes de incapacitado
Prescripcin de la accin para declarar la incapacidad
2251. Quines pueden suceder

Podrn suceder por testamento o ab intestato los que no estn incapacitados por la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En esta jurisdiccin una entidad jurdica que tenga existencia legal est capacitada para suceder por
testamento o ab intestato, y no imponiendo la ley limitacin alguna a tal capacidad, la tiene, al suceder
por testamento, para hacerlo a ttulo universal o a ttulo particular, segn resulte de la disposicin que a
su favor se haga. Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950).
2252. Personas incapacitadas

Son incapaces de suceder:
(1) Las criaturas abortivas, entendindose tales las que no renan las circunstancias expresadas en las
secs. 81 a 83 de este ttulo.
(2) Las asociaciones o corporaciones no permitidas por la ley.
HISTORIAL
2253. Institucin pblica

La institucin hecha a favor de un establecimiento pblico bajo condicin o
imponindole un gravamen, slo ser vlida si el gobernador de Puerto Rico la
aprueba.
HISTORIAL
2254. Disposiciones a favor de los pobres

Las disposiciones hechas a favor de los pobres en general, sin designacin de
personas ni de poblacin, se entendern limitadas a los del domicilio del testador en la
poca de su muerte, si no constare claramente haber sido otra su voluntad.
La calificacin de los pobres y la distribucin de los bienes se harn por la persona que
haya designado el testador; en su defecto por los albaceas, y si no los hubiere, por el
alcalde y Juez de Distrito del domicilio del testador.
Esto mismo se har cuando el testador haya dispuesto de sus bienes en favor de los
pobres de un lugar determinado.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 737; Cdigo Civil Espaol, art. 749. Codificacin. El trmino
juez municipal fue sustituido por Juez de Distrito, a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11.
2255. Personas inciertas

Toda disposicin en favor de persona incierta ser nula, a menos que por algn evento
pueda resultar cierta.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Identificacin.
Atendidas las circunstancias concurrentes que se expresan en el curso de la opinin en este caso, se
resolvi que al testador expresar en su carta a una de sus hermanas demandantes su voluntad de que
todo fuera para ustedes se refera a sus tres hermanos demandantes y no a sus sobrinos
demandados. Gmez de Agero v. Gmez de Agero, 46 D.P.R. 358 (1934).
2256. Parientes del testador

La disposicin hecha genricamente en favor de los parientes del testador se entiende
hecha en favor de los ms prximos en grado.
HISTORIAL
2257. Disposiciones hechas durante la ltima enfermedad

No producirn efecto las disposiciones testamentarias que haga el testador durante su
ltima enfermedad en favor del sacerdote o ministro que en ella le hubiese confesado
o asistido religiosamente, de los parientes del mismo dentro del cuarto grado, o de su
iglesia, cabildo, comunidad o instituto.
HISTORIAL
2258. Disposicin testamentaria del pupilo a favor del tutor

Tampoco surtir efecto la disposicin testamentaria del pupilo a favor de su tutor,
hecha antes de haberse aprobado la cuenta definitiva de ste, aunque el testador
muera despus de su aprobacin.
Sern, sin embargo, vlidas las disposiciones que el pupilo hiciere en favor del tutor
que sea su ascendiente, descendiente, hermano, hermana o cnyuge.
HISTORIAL
2259. Disposicin a favor del notario o testigos

El testador no podr disponer del todo o parte de su herencia en favor del notario que
autorice su testamento, o de la esposa, parientes o afines del mismo dentro del cuarto
grado de consanguinidad o afinidad, con la excepcin establecida en la sec. 2147 de
este ttulo. Esta prohibicin ser aplicable a los testigos del testamento abierto
otorgado con o sin notario.
Las disposiciones de esta seccin son tambin aplicables a los testigos y personas
ante quienes se otorguen los testamentos especiales.
HISTORIAL
Enmiendas
2260. Disposicin a favor de incapacitado

Ser nula la disposicin testamentaria a favor de un incapaz, aunque se la disfrace
bajo la forma de contrato oneroso o se haga a nombre de persona interpuesta.
HISTORIAL
2261. Incapacidad por causa de indignidad

Son incapaces de suceder por causa de indignidad:
(1)
Los padres que abandonaren a sus hijos y prostituyeren a sus hijas o atentaren a su pudor.
(2)
El que fuere condenado en juicio por haber atentado contra la vida del testador, de su
cnyuge, descendientes o ascendientes. Si el ofensor fuese heredero forzoso, perder su derecho a la
legtima.
(3)
El que hubiese acusado al testador de delito al que la ley seale pena aflictiva, cuando la
acusacin sea declarada calumniosa.
(4)
El heredero mayor de edad que, sabedor de la muerte violenta del testador, no la hubiese
denunciado dentro de un mes a la justicia, cuando sta no hubiere procedido ya de oficio.
(5)
El condenado en juicio por adulterio con la mujer del testador.
(6)
El que con amenaza, fraude o violencia, obligare al testador a hacer testamento o cambiarlo.
El que por iguales medios impidiere a otro hacer testamento, o revocar el que tuviese hecho, o
suplantare, ocultare o alterare otro posterior.
Cdigo Civil, 1930, art. 685; Febrero 13, 1998, Nm. 42, sec. 1; Julio 19, 1998, Nm. 151, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Inciso (4): La Ley de Julio 19, 1998, Nm. 151 suprimi la segunda oracin.
Inciso (2): La Ley de Febrero 13, 1998, Nm. 42 suprimi la segunda oracin de este inciso.
Julio 19, 1998, Nm. 151.
2262. Conocimiento o remisin de causas de indignidad por el testador

Las causas de indignidad dejan de surtir efecto si el testador las conoca al tiempo de
hacer testamento, o si, habindolas sabido despus, las remitiere en documento
pblico.
HISTORIAL
2263. Tiempo considerado para calificar capacidad

Para calificar la capacidad del heredero o legatario se atender al tiempo de la muerte
de la
persona de cuya sucesin se trate. En los casos (2), (3) y (5) de la sec. 2261 de este
ttulo, se esperar a que se dicte la sentencia firme, y en el nmero (4) a que
transcurra el mes sealado para la denuncia.
Si la institucin o legado fuere condicional, se atender adems al tiempo en que se
cumpla la condicin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los derechos de los herederos los determina el estado del derecho sucesorio vigente a la fecha de la
muerte del testador. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962). Esta seccin se refiere nicamente
a la sec. 2261 de este ttulo, que prescribe los casos en los cuales una persona, presunto heredero,
puede ser incapaz para heredar bienes. Mrquez v. Avils, 252 F.2d 715 (1958), certiorari denegado,
Mrquez v. Avils, 356 U.S. 952; 78 S. Ct. 917; 2 L. Ed. 2d 845 (1958).
La ley aplicable en cuanto a la efectividad jurdica de un testamento y en cuanto al contenido, alcance y
extensin de los derechos hereditarios de los alegados causahabientes es la vigente al fallecimiento del
causante y no a prevaleciente al otorgarse el testamento. Travieso v. Del Toro, 74 D.P.R. 1009 (1953).
Los derechos sucesorios se regulan por las leyes vigentes a la fecha del fallecimiento del causante.
Cancel v. Martnez, 74 D.P.R. 108 (1952).
El derecho a heredar se determina de acuerdo con la ley en vigor a la muerte de aquel cuya sucesin se
cuestiona. Gijn v. Surillo, 31 D.P.R. 199 (1922).
Es un principio bien establecido que las leyes vigentes al fallecimiento del causante, son las que deben
regular los derechos de los herederos. Correa v. Correa, 18 D.P.R. 117 (1912). Los derechos a la
herencia de una persona que hubiese fallecido con testamento o sin l, antes de hallarse en vigor el
Cdigo Civil de Espaa se regan por la legislacin anterior a dicho cdigo. Rodrguez v. San Miguel, 4
D.P.R. 105 (1903).
2264. Muerte en caso de legado condicional

El heredero o legatario que muera antes de que la condicin se cumpla, aunque
sobreviva al testador, no transmite derecho alguno a sus herederos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Sustitucin fideicomisaria.
1. En general.
Muerto en este caso el heredero condicional de que se trata, antes de que la condicin se cumpliera, no
transmiti a sus herederos derecho alguno. Vega v. Registrador, 29 D.P.R. 755 (1921). En el presente
caso el testador dej a su esposa el usufructo de todos sus bienes, instituyndola heredera para que los
transmitiera a sus hijos en el caso de tenerlos en segundas nupcias; y para el caso de que falleciera la
usufructuaria sin sucesin, instituy herederos a los hijos de Manuel, su hermano. Se resolvi, que
habindose demostrado que la viuda arrib a los sesenta y cuatro aos de edad sin haber procreado
hijos, se puede concluir sin necesidad de ser perito, que no poda ya procrearlos y que por lo tanto la
condicin impuesta por el testador se haba cumplido y sus sobrinos adquirieron plenamente su
derecho y pudieron venderlo, tanto ms cuanto que en este caso la adquirente es la propia viuda. Vega
2. Sustitucin fideicomisaria.
En una sustitucin fideicomisaria condicional, el fideicomisario instituido bajo condicin no adquiere
ningn derecho en la sucesin desde la muerte del testadorpor lo que no tiene derecho alguno a
trasmitir a sus herederosmientras dicha condicin no se cumpla, aunque haya sobrevivido al testador.
Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
En la sustitucin fideicomisaria condicional son de aplicacin las disposiciones de esta seccin y no las
disposiciones de la sec. 2340 de este ttulo. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962). En la
sustitucin fideicomisaria condicional la restitucin de los bienes a los herederos eventuales slo puede
tener lugar cuando ocurre el acontecimiento que ntegra la condicin. Daz Lamoutte v. Luciano, 85
D.P.R. 834 (1962).
2265. Restitucin de bienes hereditarios apropiados indebidamente

El incapaz de suceder, que contra la prohibicin de las anteriores secciones, hubiese
entrado en la posesin de los bienes hereditarios, estar obligado a restituirlos con sus
accesiones y con todos los frutos y rentas que haya percibido.
HISTORIAL
2266. Herencia por descendientes de incapacitado

Si el excluido de la herencia por incapacidad fuere hijo o descendiente del testador, y
tuviere hijos o descendientes, adquirirn stos su derecho a la legtima. El excluido no
tendr el usufructo y administracin de los bienes que por esta causa hereden sus
hijos.
HISTORIAL
2267. Prescripcin de la accin para declarar la incapacidad

No puede deducirse accin para declarar la incapacidad, pasados cinco aos desde
que el incapaz est en posesin de la herencia o legado.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Institucin de Heredero
Sec.
2281
Disposicin de bienes cuando no hay herederos; herederos forzosos
2282
Cundo ser vlido el testamento
2283
Participacin cuando no hay designacin de partes
2284
Transmisin de derechos
2285
Expresin de causa falsa o contraria a derecho para la institucin
2286
Cundo se considera legatario al heredero
2287
Institucin de herederos individual y colectivamente
2288
Institucin de herederos a los hermanos
2289
Institucin de herederos a una persona y sus hijos
2290
Cmo el testador designar al heredero
2291
Errores en el nombre o en las cualidades; imposibilidad de identificacin
2281. Disposicin de bienes cuando no hay herederos; herederos forzosos
El que no tuviere herederos forzosos puede disponer por testamento de todos sus
bienes o de parte de ellos en favor de cualquiera persona que tenga capacidad para
adquirirlos. El que tuviere herederos forzosos slo podr disponer de sus bienes en la
forma y con las limitaciones que se establecen en el subcaptulo V de este captulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Las disposiciones sobre legtimas, herederos forzosos e institucin de herederos establecen limitaciones
a la libertad total de disposicin del testador. Fernndez Franco v. Castro Cardoso, 119 D.P.R. 154
(1987).
2282. Cundo ser vlido el testamento

El testamento ser vlido aunque no contenga institucin de heredero, o sta no
comprenda la totalidad de los bienes, y aunque el nombrado no acepte la herencia o
sea incapaz de heredar. En estos casos se cumplirn las disposiciones testamentarias
hechas con arreglo a las leyes, y el remanente de los bienes pasar a los herederos
legtimos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
La declaracin de herederos no es necesaria para poder inscribir bienes hereditarios cuando existe una
institucin de herederos por testamento y el testador dispone de todos sus bienes a favor del heredero
instituido. Blanch v. Registrador, 59 D.P.R. 730 (1942).
2.
Ley anterior.
No aduce hechos suficientes para determinar una causa de accin una demanda para obtener la
declaratoria de nulidad de un testamento olgrafo por contener disposiciones favorables a un hijo adulterino
del testador, cuando en la misma no se alega que dicho hijo fuera instituido heredero en el testamento y s
slo que se le hizo un legado sin demostrar que el mismo excediera del tercio de libre disposicin. Rivera v.
Rivera, 31 D.P.R. 294 (1922).
2283. Participacin cuando no hay designacin de partes

Los herederos instituidos sin designacin de partes heredarn por partes iguales.
HISTORIAL
2284. Transmisin de derechos

El heredero voluntario que muera antes que el testador, el incapaz de heredar y el que
renuncia a la herencia, no transmiten ningn derecho a sus herederos, salvo lo
dispuesto en la sec. 2266 de este ttulo.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Muerto un heredero voluntario antes que el testador, el primero no transmite ningn derecho a sus
herederos. Calimano Daz v. Calimano, 103 D.P.R. 123 (1974).
El derecho de representacin en esta jurisdiccin se da nicamente en la sucesin intestada; por
consiguiente, instituidos A y B como herederos voluntarios sustitutos por partes iguales, en caso de
que la madre de C, testador, le premuriera, si A tambin premuere a C, los herederos de A no
tienen derechos hereditarios al morir el testador. Calimano Daz v. Calimano, 103 D.P.R. 123 (1974).
2285. Expresin de causa falsa o contraria a derecho para la institucin

La expresin de una causa falsa de la institucin de heredero o del nombramiento de
legatario, ser considerada como no escrita a no ser que del testamento resulte que el
testador no habra hecho tal institucin o legado si hubiese conocido la falsedad de la
causa.
La expresin de una causa contraria a derecho, aunque sea verdadera, se tendr
tambin por
no escrita.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los fundamentos para impugnar una institucin de herederos a tenor con esta seccin tienen que
aparecer del testamento mismo, por lo que en el caso de autos, la testadora dej la mitad de sus bienes
a un nieto naturalque no fue reconocido y, por tanto, la causa era falsay del testamento mismo no
resulta que la testadora no habra hecho tal institucin para dejar sus bienes a favor del instituido de
haber conocido que l no era tal nieto natural, la institucin as hecha y la participacin dejdale, son
vlidas y efectivas en derecho a menos que la ltima lesione derechos de los herederos forzosos; aun
lesionndoles, el instituido se considerara heredero de aquella parte que pudo haber dejado la
testadora dentro del tercio libre. Sucn. Cortijo v. Cruz, 43 D.P.R. 839 (1932).
2286. Cundo se considera legatario al heredero

El heredero instituido en una cosa cierta y determinada ser considerado como
legatario.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Definicin de heredero y legatario, vase la sec. 2091 de este ttulo.
Intencin del testador, vase la sec. 2122 de este ttulo.
2287. Institucin de herederos individual y colectivamente

Cuando el testador nombre unos herederos individualmente y otros colectivamente,
como si dijere: Instituyo por mis herederos a N. y a N. y a los hijos de N., los
colectivamente nombrados se considerarn como si lo fueran individualmente, a no
ser que conste de un modo claro que ha sido otra la voluntad del testador.
HISTORIAL
2288. Institucin de herederos a los hermanos

Si el testador instituye a sus hermanos, y los tiene carnales y de padre o madre
solamente, se dividir la herencia como en el caso de morir intestado.
HISTORIAL
2289. Institucin de herederos a una persona y sus hijos

Cuando el testador llame a la sucesin a una persona y a sus hijos, se entendern
todos instituidos simultnea y no sucesivamente.
HISTORIAL
2290. Cmo el testador designar al heredero

El testador designar al heredero por su nombre y apellido; cuando haya dos que los
tengan iguales, deber sealar alguna circunstancia por la que se conozca al
instituido. Aunque el testador haya omitido el nombre del heredero, si lo designare de
modo que no pueda dudarse quin sea el instituido, valdr la institucin.
HISTORIAL
2291. Errores en el nombre o en las cualidades; imposibilidad de identificacin
El error en el nombre, apellido o cualidades del heredero, no vicia la institucin cuando de otra manera
puede saberse ciertamente cul sea la persona nombrada. 2007 by The Department of State for The
Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si entre personas
del mismo nombre y apellido hay igualdad de circunstancias, y stas son tales que no permiten distinguir al
instituido, ninguno ser heredero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El error del testador al designar equivocadamente en la institucin de herederos el segundo apellido de

uno de stos, no anula esa institucin ni el testamento cuando se sabe a ciencia cierta cul es la
persona nombrada. Rivera Padr v. Rivera Correa, 93 D.P.R. 196 (1966); Ortiz v. Bermdez, 70 D.P.R.
707 (1949).
Subcaptulo III.
Substitucin
Sec.
2301
Substitucin simple
2302
Substitutos a descendientesMenores de catorce aos
2303
Substitutos a descendientesMayores de catorce aos, enajenacin mental
2304
Substitutos a descendientesHerederos del substituido
2305
Substitucin de varias personas a una sola y viceversa
2306
Substitucin de herederos de partes desiguales
2307
Obligaciones del substituto
2308
Substituciones fideicomisarias
2309
Substituciones fideicomisariasEfecto sobre la legtima
2310
Substituciones fideicomisariasLlamamientos debern ser expresos; deber del fiduciario
2311
Substituciones fideicomisariasDerecho del fideicomisario
2312
Disposiciones sin efecto
2313
Nulidad de la substitucin fideicomisaria
2314
Disposicin dejando la herencia a una persona y el usufructo a otra
2315
Inversin de cantidades en obras benficas
2316
Disposiciones sobre herederos aplicables a legatarios
2301. Substitucin simple
Puede el testador substituir una o ms personas al heredero o herederos instituidos
para el caso en que mueran antes que l, o no quieran, o no puedan aceptar la
herencia. 2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico,
and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La substitucin simple, y sin
expresin de casos, comprende los tres expresados en el prrafo anterior, a menos
que el testador haya dispuesto lo contrario.
Cdigo Civil, art. 703.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando en un testamento se instituye como nico heredero a una persona que muere antes que el
testador, sin que ste hubiera dispuesto para su sustitucin conforme a esta seccin, queda vacante la
porcin correspondiente y debe abrirse la sucesin intestada o legtima en cuanto a esa parte.
Fernndez Franco v. Castro Cardoso, 119 D.P.R. 154 (1987).
La sustitucin vulgaresta seccincumple en la sucesin testada el mismo cometido del derecho de
representacin en la sucesin intestada. Calimano Daz v. Calimano, 103 D.P.R. 123 (1974). La voluntad
del testador en el caso al disponer de sus bienes a favor de su padre como heredero universal suyo, y
en caso de que ste muriera sin hacer otra disposicin de esos bienes, que fueran a la Universidad de
Cornell, claramente establece una sustitucin simple de heredero a favor de dicha Universidad.
Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950). Cuando el testador establece una sustitucin sin
expresin de casos, dicha sustitucin debe entenderse en el sentido de que el heredero sustituto ser
llamado a la herencia en el caso de que el heredero instituido no llegue a serlo, bien por su
fallecimiento antes que el testador, bien porque no quiera aceptar la herencia, bien porque no pueda
aceptarla, por lo tanto, la madre no puede reclamar ser heredera nica sobre uno de los herederos
instituidos por el padre testador mientras los hermanos sobrevivientes reclaman los derechos
consiguientes a la sustitucin pupilar. Huelva v. Clivills, 24 D.P.R. 373 (1916).
2302. Substitutos a descendientesMenores de catorce aos

Los padres y dems ascendientes podrn nombrar substitutos a sus descendientes
menores de catorce aos, de ambos sexos, para el caso de que mueran antes de dicha
edad.
HISTORIAL
2303. Substitutos a descendientesMayores de catorce aos, enajenacin

mental
El ascendiente podr nombrar substituto al descendiente mayor de catorce (14) aos,
que, conforme a derecho, haya sido declarado incapaz por enajenacin mental. La
substitucin de que habla el prrafo anterior quedar sin efecto por el testamento del
incapacitado hecho durante un intervalo lcido o despus de haber recobrado la
razn.
HISTORIAL
2304. Substitutos a descendientesHerederos del substituido

Las substituciones de que hablan las dos secciones anteriores, cuando el substituido
tenga herederos forzosos, slo sern vlidas en cuanto no perjudiquen los derechos
legitimarios de stos.
HISTORIAL
2305. Substitucin de varias personas a una sola y viceversa

Pueden ser substituidas dos o ms personas a una sola; y al contrario, una sola a dos
o ms herederos.
HISTORIAL
2306. Substitucin de herederos de partes desiguales

Si los herederos instituidos en partes desiguales fueren substituidos recprocamente,
tendrn en la substitucin las mismas partes que en la institucin, a no ser que
claramente aparezca haber sido otra la voluntad del testador.
HISTORIAL
2307. Obligaciones del substituto

El substituto quedar sujeto a las mismas cargas y condiciones impuestas al instituido,
a menos que el testador haya dispuesto expresamente lo contrario, o que los
gravmenes o condiciones sean meramente personales del instituido.
HISTORIAL
2308. Substituciones fideicomisarias

Las substituciones fideicomisarias en cuya virtud se encarga al heredero que conserve
y trasmita a un tercero el todo o parte de la herencia, sern vlidas y surtirn efecto
siempre que no pasen del segundo grado, o que se hagan en favor de personas que
vivan al tiempo del fallecimiento del testador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Requisitos.
1.
En general.
Una disposicin testamentaria en cuya virtud se encarga a un heredero que conserve y trasmita a un
tercero el todo o parte de la herencia se denomina una sustitucin fideicomisaria. Daz Lamoutte v.
Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
2.
Requisitos.
Para que de una disposicin testamentaria surja la figura jurdica conocida como sustitucin
fideicomisaria, la misma debe tener los siguientes caracteres o requisitos esenciales: (a) doble
llamamiento hecho por el testador sobre los mismos bienes en favor de dos personas (fiduciario y
fideicomisario) llamadas a recogerlos sucesivamente, la una despus de la muerte de la otra; (b) obligacin
de conservar y trasmitir los bienes al fideicomisario; y orden sucesivo establecido por el testador en sus
llamamientos, segn el cual se debe entender que el fideicomisario viene a la herencia en el momento de la
muerte del primer llamado (fiduciario). Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
2309. Substituciones fideicomisariasEfecto sobre la legtima

Las substituciones fideicomisarias nunca podrn gravar la legtima. Si recayeren sobre
el tercio destinado a la mejora, slo podrn hacerse en favor de los descendientes.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Lesin de la legtima, vase la sec. 2553 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
Es vlida una clusula testamentaria mediante la cual el testador impone sobre la porcin de mejora
correspondiente a la legtima de su hijo, una sustitucin fideicomisariapura o condicionala favor de
sus nietos. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
2310. Substituciones fideicomisariasLlamamientos debern ser expresos; deber del

fiduciario
Para que sean vlidos los llamamientos a la substitucin fideicomisaria, debern ser expresos.
El fiduciario estar obligado a entregar la herencia al fideicomisario, sin otras
deducciones que las que correspondan por gastos legtimos, crditos y mejoras, salvo
el caso en que el testador haya dispuesto otra cosa.
HISTORIAL
2311. Substituciones fideicomisariasDerecho del fideicomisario

El fideicomisario adquirir derecho a la sucesin desde la muerte del testador aunque
muera
antes que el fiduciario. El derecho de aqul pasar a sus herederos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las disposiciones de esta seccin a los efectos de que en una sustitucin fideicomisaria constituida en
un testamento el fideicomisario adquirir derecho a la sucesin desde la muerte del testador aunque
muera antes que el fiduciarioy que el derecho de aqul pasar a sus herederosslo es aplicable a
las sustituciones fideicomisarias puras pero no a las condicionales. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R.
834 (1962).
2312. Disposiciones sin efecto

No surtirn efecto:
(1)
Las substituciones fideicomisarias que no se hagan de una manera expresa, ya dndoles este
nombre, ya imponiendo al substituido la obligacin terminante de entregar los bienes a un segundo
heredero.
(2)
Las disposiciones que contengan prohibicin perpetua de enajenar, y an la temporal fuera del
lmite sealado en la sec. 2308 de este ttulo.
(3)
Las que impongan al heredero el encargo de pagar a varias personas sucesivamente, ms all
del segundo grado, cierta renta o pensin.
(4)
Las que tengan por objeto dejar a una persona el todo o parte de los bienes hereditarios para
que los aplique o invierta segn instrucciones reservadas que le hubiese comunicado el testador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aunque las sustituciones fideicomisarias no han de surtir efecto si no se hacen de manera

expresaya dndoles ese nombre o ya imponiendo al sustituido la obligacin terminante de entregar los
bienes a un segundo herederobasta para determinar su existencia que su ordenacin se deduzca de la
forma, modo y trmino en que sea expresada la voluntad del testador para que se entiendan ordenadas. Daz
Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
Un albacea no puede aplicar parte alguna de los bienes hereditarios a favor de pobres o insolventes
indeterminados, alegando que obedece instrucciones confidenciales que le diera el testador; sancionar
tal actuacin equivale a admitir la legalidad de fideicomisos secretos, proscritos por esta seccin.
Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 38 (1946), confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F.2d 207
(1948), certiorari denegado, 335 U.S. 825; 69 S. Ct. 49; 93 L. Ed. 379 (1948).
2313. Nulidad de la substitucin fideicomisaria

La nulidad de la substitucin fideicomisaria no perjudicar a la validez de la institucin
ni a los herederos del primer llamamiento; slo se tendr por no escrita la clusula
fideicomisaria.
HISTORIAL
2314. Disposicin dejando la herencia a una persona y el usufructo a otra

La disposicin en que el testador deja a una persona el todo o parte de la herencia, y a
otra el usufructo, ser vlida. Si llamare al usufructo a varias personas, no simultnea,
sino sucesivamente, se estar a lo dispuesto en la sec. 2308 de este ttulo.
HISTORIAL
2315. Inversin de cantidades en obras benficas

Ser vlida la disposicin que imponga al heredero la obligacin de invertir ciertas
cantidades peridicamente en obras benficas, como dotes para doncellas pobres,
pensiones para estudiantes o en favor de los pobres o de cualquiera establecimiento
de beneficencia o de instruccin pblica, bajo las condiciones siguientes:
Si la carga se impusiere sobre bienes inmuebles y fuere temporal, el heredero o
herederos podrn disponer de la finca gravada, sin que cese el gravamen mientras
que su inscripcin no se cancele.
Si la carga fuere perpetua, el heredero podr capitalizarla e imponer el capital a
inters con
primera y suficiente hipoteca.
La capitalizacin e imposicin del capital se har interviniendo el Gobernador de
Puerto Rico y con audiencia del Secretario de Justicia.
En todo caso, cuando el testador no hubiere establecido un orden para la
administracin y aplicacin de la manda benfica, lo har la autoridad administrativa a
quien corresponda con arreglo a las leyes.
HISTORIAL
fiscal general fue sustituido por Secretario de Justicia, a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 6.
2316. Disposiciones sobre herederos aplicables a legatarios

Todo lo dispuesto en este captulo respecto a los herederos, se entender tambin
aplicable a los legatarios.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Institucin de Heredero y del Legado, Condicionales o a Trmino
Sec.
2331
Disposiciones testamentarias condicionales
2332
Reglas que regirn las condiciones
2333
Condiciones imposibles o contrarias a la ley
2334
Condicin de no contraer matrimonio
2335
Condicin de hacer testamento a favor del testador o de otra persona
2336
Condicin potestativa
2337
Condicin casual o mixta
2338
Expresin del objeto de la institucin no se entender como condicin
2339
Procedimiento cuando las condiciones del testador no puedan cumplirse
2340
Condicin suspensiva
2341
Condicin negativa, fianza para cumplirla
2342
Administracin de la herencia hasta que se cumpla condicin
2343
Administracin de la herencia hasta que se cumpla condicinPor herederos incondicionales
2344
Administracin de la herencia hasta que se cumpla condicinPor heredero condicional,
heredero presunto o por tercero
2345
Derechos y obligaciones de los administradores
2346
Designacin del tiempo en que la institucin comienza o cesa
2331. Disposiciones testamentarias condicionales
Las disposiciones testamentarias, tanto a ttulo universal como particular, podrn hacerse bajo
condicin.
HISTORIAL
2332. Reglas que regirn las condiciones

Las condiciones impuestas a los herederos y legatarios, en lo que no est prevenido
en este subcaptulo, se regirn por las reglas establecidas para las obligaciones
condicionales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las disposiciones testamentarias a ttulo universal o particular, pueden hacerse bajo condicin, la que
se regir por las reglas establecidas para las obligaciones condicionales, en todo aquello que no
estuviere previsto en la ley que trata de las instituciones de herederos. Ex parte Ganda, 6 D.P.R. 111
(1904).
2333. Condiciones imposibles o contrarias a la ley

Las condiciones imposibles y las contrarias a las leyes o a las buenas costumbres se
tendrn por no puestas, y en nada perjudicarn al heredero o legatario, aun cuando el
testador disponga otra cosa.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No es vlida una clusula testamentaria mediante la cual el testadorfallecido en 1939ofrece a su

viuda el usufructo del tercio de todos sus bienes destinados por la ley a constituir la mejora
conservando su hijo la nuda propiedad hasta que por el fallecimiento de la viuda se consolide en l el
dominiopero imponiendo la condicin de que, si falleciere su hijo antes que su viuda, sta, para poder
seguir disfrutando dicho usufructo, tendra que permanecer en estado de viudez. Daz Lamoutte v.
Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
Siendo el usufructo vidual la legtima que la ley separa para el cnyuge viudo, como heredero forzoso
que es, el testador no puede imponerle carga o condicin alguna; por tanto, una disposicin del
testador al efecto de que dicho usufructo est afecto a una condicin resolutoria, es contraria a la ley.
Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954).
2334. Condicin de no contraer matrimonio

La condicin absoluta de no contraer primero o ulterior matrimonio se tendr por no
puesta, a menos que lo haya sido al viudo o viuda por su difunto consorte o por los
ascendientes o descendientes de ste.
Podr, sin embargo, legarse a cualquiera el usufructo, uso o habitacin, o una pensin
o prestacin personal, por el tiempo que permanezca soltero o viudo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una clusula testamentaria a favor de la viuda condicionada a no contraer nuevas nupcias es vlida,
siempre y cuando esta institucin sea en adicin a o distinta de su cuota vidual, y no la afecte en
absoluto. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
Una viuda, a quien se le ofrezca por testamento un usufructo voluntario mayor al vidual a que por ley
tiene derecho con la condicin de que permanezca en estado de viudez, no viene obligada a cumplir
con esta condicin, pues ella siempre puede optar por renunciar a la institucin condicionada y recibir
su cuota legtima, no obstante el hecho de que sta resulte menor que el usufructo voluntario. Luce &
Co. v.
Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954).
Cuando en la creencia que ha de ser mayor que el usufructo vidual, un testador ofrece a su viuda un
usufructo voluntario sobre ciertas propiedades condicionado a que lo acepte y se mantenga viuda,
estableciendo un usufructo sucesivo sobre tales propiedades mientras ella disfrute del usufructo voluntario, al
ella aceptar el usufructo legal, aun cuando sea el mayor, no tiene derecho al usufructo voluntario sobre las
propiedades en cuestin. Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954). Es vlida una clusula
testamentaria mediante la cual el testador ofrece su viuda un usufructo voluntario mayor al vidual que por ley
le corresponde a condicin de que permanezca en estado de viudez. Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165
(1954).
2335. Condicin de hacer testamento a favor del testador o de otra persona

Ser nula la disposicin hecha bajo condicin de que el heredero o legatario haga en
su testamento alguna disposicin en favor del testador o de otra persona.
HISTORIAL
2336. Condicin potestativa

La condicin puramente potestativa impuesta al heredero o legatario ha de ser
cumplida por stos, una vez enterados de ella, despus de la muerte del testador.
Exceptase el caso en que la condicin, ya cumplida, no pueda reiterarse.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando el mejorado condicionalmente no cumple con la condicin dentro de un plazo razonable segn
las circunstancias del caso, contado desde que tuvo conocimiento de la condicin y de la muerte del
testador, la mejora debe reputarse ineficaz. Alvarez v. Surez, 30 D.P.R. 141 (1922).
En el presente caso el testador mejor, a condicin de que a su muerte viviese y morase en su casa
solariega, a cualquiera de los tres hijos que nombr, los que, previo mutuo acuerdo o por sorteo,
deberan hacer la designacin del favorecido, por lo que, probada por una heredera no mejorada el
incumplimiento de la condicin, la demanda en que se pide la declaracin de ineficacia de la mejora
debe prosperar aun en ausencia de prueba para sostener la alegacin de que el previo acuerdo o sorteo no se
llev a cabo. Alvarez v. Surez, 30 D.P.R. 141 (1922).
2337. Condicin casual o mixta

Cuando la condicin fuere casual o mixta, bastar que se realice o cumpla en
cualquier tiempo, vivo o muerto el testador, si ste no hubiere dispuesto otra cosa. Si
hubiese existido o se hubiese cumplido al hacerse el testamento, y el testador lo
ignoraba, se tendr por cumplida.
Si lo saba, slo se tendr por cumplida cuando fuere de tal naturaleza, que no pueda
ya existir o cumplirse de nuevo.
HISTORIAL
2338. Expresin del objeto de la institucin no se entender como condicin
La expresin del objeto de la institucin o legado, o la aplicacin que haya de darse a lo dejado por el
testador, o la carga que el mismo impusiere, no se entendern como condicin, a no parecer que sta era su
voluntad.
Lo dejado de esta manera puede pedirse desde luego y es transmisible a los
herederos que afiancen el cumplimiento de lo mandado por el testador, y la
devolucin de lo percibido, con sus frutos e intereses, si faltaren a esta obligacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No es de aplicacin esta seccin a una disposicin testamentaria que no comprende un supuesto de

institucin modal, si no impone a los herederos instituidos o legatarios designados una prestacin real o
personal o el cumplimiento de una carga. Gibas v. Registrador, 98 D.P.R. 573 (1970).
2339. Procedimiento cuando las condiciones del testador no puedan

cumplirse
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando sin culpa o hecho propio
del heredero o legatario, no pueda tener efecto la institucin o el legado de que trata
la seccin precedente, en los mismos trminos que haya ordenado el testador, deber
cumplirse en otros, los ms anlogos y conformes a su voluntad. Cuando el
interesado en que se cumpla o no, impidiere su cumplimiento, sin culpa o hecho
propio del heredero o legatario, se considerar cumplida la condicin.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El Hospital de Tuberculosis puede vender el remanente de una herencia recibidacinco solaresy

depositar el producto de la venta en un fondo especial hasta tanto decida el destino que dar a dicho
fondo, lo que deber hacerse en los trminos ms anlogos y conforme a la voluntad de la testadora.
2340. Condicin suspensiva

La condicin suspensiva no impide al heredero o legatario adquirir sus respectivos
derechos y transmitirlos a sus herederos, an antes de que se verifique su
cumplimiento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La palabra condicin dentro del contexto de esta seccinno se emplea en sentido estricto, sino
que se hace referencia a un trmino o plazo, cuyo vencimiento se determina por el fallecimiento de una
persona que necesariamente ha de suceder, aunque se ignore cundo. Daz Lamoutte v. Luciano, 85
D.P.R. 834 (1962).
2341. Condicin negativa, fianza para cumplirla

Si la condicin potestativa impuesta al heredero o legatario fuere negativa, o de no
hacer o
no dar, cumplirn con afianzar que no harn o no darn lo que fue prohibido por el
testador, y
que, en caso de contravencin devolvern lo percibido, con sus frutos e intereses.
HISTORIAL
2342. Administracin de la herencia hasta que se cumpla condicin

Si el heredero fuere instituido bajo condicin suspensiva, se pondrn los bienes de la
herencia en administracin hasta que la condicin se realice o haya certeza de que no

podr cumplirse.
Lo mismo se har cuando el heredero o legatario no preste la fianza en el caso de la
seccin anterior.
HISTORIAL
2343. Administracin de la herencia hasta que se cumpla condicinPor herederos
incondicionales
La administracin de que habla la seccin precedente se confiar al heredero o herederos instituidos sin
condicin, cuando entre ellos y el heredero condicional hubiere derecho de acrecer. Lo mismo se entender
respecto de los legatarios.
HISTORIAL
2344. Administracin de la herencia hasta que se cumpla condicinPor heredero
condicional, heredero presunto o por tercero
Si el heredero condicional no tuviere coherederos, o tenindolos no existiese entre ellos derecho de acrecer,
entrar aqul en la administracin, dando fianza.
Si no la diere, se conferir la administracin al heredero presunto, tambin bajo fianza;
y si ni
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. uno ni otro afianzaren, los
tribunales nombrarn tercera persona, que se har cargo de ella, tambin bajo fianza,
la cual se prestar con intervencin del heredero.
HISTORIAL
2345. Derechos y obligaciones de los administradores

Los administradores tendrn los mismos derechos y obligaciones que los que lo son de
los bienes de un ausente.
HISTORIAL
2346. Designacin del tiempo en que la institucin comienza o cesa

Ser vlida la designacin de da o de tiempo en que haya de comenzar o cesar el
efecto de la institucin de heredero o del legado. En ambos casos, hasta que llegue el
trmino sealado, o cuando ste concluya, se entender llamado el sucesor legtimo.
Mas en el primer caso no entrar ste en posesin de los bienes sino despus de
prestar caucin suficiente con intervencin del instituido.
HISTORIAL
Subcaptulo V.
Legtimas
Sec.
2361
Legtima, definicin de
2362
Herederos forzosos, definicin de
2363
Legtima de hijos y descendientes
2364
Legtima de padres o ascendientes
2365
Divisin entre padres o entre ascendientes
2366
2367
2368
2369
2370
2371
2372
2373
2374
2375
2376
Sucesin de ascendientes en cosas dadas a sus descendientes

Herederos no pueden ser privados de su legtima
Pretericin de heredero forzoso; del cnyuge viudo
Derecho del heredero a exigir el complemento de la legtima
Renuncia o transaccin sobre la legtima futura
Disposiciones testamentarias que mengen la legtima
Legtima, cmo se fija
Donaciones que se imputarn en la legtima
Modo de reducir los legados
Finca difcil de dividir; legatario con derecho a legtima
Derechos de herederos y legatarios
2361. Legtima, definicin de

Legtima es la porcin de bienes de que el testador no puede disponer por haberla reservado la ley a
determinados herederos, llamados por esto herederos forzosos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Exclusiones.
1.
En general.
La invulnerabilidad de la legtima de un heredero forzoso est consagrada por las disposiciones de

nuestro derecho positivo. Clavell Rodrguez v. Registrador, 95 D.P.R. 348 (1967). Constituyen
limitaciones a la libertad total de disposicin del testador las disposiciones de esta seccin y de la sec.
2281 de este ttulo, obligando a un testador a respetar ciertos derechos mnimos que el Estado asegura
a determinadas personas a quienes declara ser herederos forzosos. Viuda de Samboln v. Registrador,
94 D.P.R. 320 (1967).
2.
Exclusiones.
La clusula en una pliza de seguro de vida disponiendo que la indemnizacin que hubiera
correspondido a un beneficiario que premuriese al asegurado se distribuyera entre los beneficiarios
supervivientes trae como consecuencia que la indemnizacin que hubiera correspondido a la esposa,
que fue muerta por el asegurado previamente a su suicidio, haya de adjudicarse al hijo de dicho
asegurado a ttulo de nico beneficiario sobreviviente, sin que obste que ello prive a una hija menor del
asegurado de cualquier beneficio derivado de dicha pliza. Metropolitan Life Ins. Co. v. OFerral Ochart,
635 F. Supp. 119 (1986).
2362. Herederos forzosos, definicin de

Son herederos forzosos:
(1)
Los hijos y descendientes legtimos respecto de sus padres y ascendientes legtimos, y los
hijos naturales legalmente reconocidos respecto de sus padres y ascendientes naturales o legtimos.
(2)
A falta de los anteriores, los padres y ascendientes legtimos respecto de sus hijos y
descendientes legtimos.
(3)
El viudo o viuda en la forma o medida que establecen las secs. 2411, 2412, 2413 y 2414 de
este ttulo.
HISTORIAL
Procedencia. Los arts. 736 a 738, 741, 751, 752, 755, y 761 a 772 del Cdigo Civil, 1930, que
aparecen como las secs. 2362 a 2364, 2367, 2391, 2392, 2395, 2411 a 2416, y 2431 a 2436 de este
ttulo, procedan de la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, que fue incorporada al Cdigo Civil por la
disposicin final del Cdigo, segn fue enmendada por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
El art. 20 de dicha ley de 1905 derog los arts. 795 a 797, 801, 811, 812, 815 y 821 a 824 del Cdigo
Civil, 1902, que tenan disposiciones sobre la misma materia.
El actual art. 736 del Cdigo Civil, 1930, era del art. 1 de dicha ley de 1905. Proceda del Cdigo Civil
Espaol, art. 807.
Enmiendas
Contrarreferencias. Hijo adoptivo, para todos los fines legales, considerado como hijo legtimo del
adoptante, y adoptante considerado como padre legtimo del hijo adoptivo, vase la sec. 533 de este
ttulo.
Igualdad de los hijos respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase la sec. 441 de este
ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Ascendientes.
4. Descendientes.
5. Cnyuge suprstite.
1.
En general.
A partir del 14 de mayo de 1947 y en virtud de las enmiendas introducidas a este ttulo, el nieto natural
hereda por derecho de representacin a su abuelo natural, tanto en la sucesin intestada como en la
testada, equiparndose as a la familia natural y a la legtima. Berdeca v. Tribunal Superior, 87 D.P.R.
108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v. Berdeca, 375 U.S. 881; 84 S. Ct. 146; 11 L. Ed. 2d 111 (1964),
reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdeca, 376 U.S. 929; 84 S. Ct. 656; 11 L. Ed. 2d 627 (1964).
No siendo la causa de accin por la muerte de una persona mayor de edad, causada por el acto ilegal o
negligencia de otra, parte del patrimonio ni de los bienes que integran su herencia, ni estando la misma
sujeta a las reglas de distribucin forzosa, a ella no es aplicable esta seccin. Travieso v. Del Toro, 74
D.P.R. 1009 (1953).
2.
Ley anterior.
Hasta el 14 de mayo de 1947, fecha de la aprobacin de las leyes Nms. 446 y 447, esta seccin y la
sec. 2621 de este ttulo el nieto natural reconocido poda heredar por derecho de representacin a su
abuelo natural en la sucesin intestada, pero no as en la sucesin testada. Berdeca v. Tribunal
Superior, 87 D.P.R. 108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v. Berdeca, 375 U.S. 881; 84 S. Ct. 146; 11 L.
Ed. 2d 111 (1964), reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdeca, 376 U.S. 929; 84 S. Ct. 656; 11 L. Ed.
2d 627 (1964).
Habiendo ocurrido la muerte de la testadora en 1934 su nieto natural, o sea el hijo natural de su hijo
legtimo, no tiene derecho de acuerdo con la ley vigente en esa fecha a heredarla en representacin de
su padre natural fallecido. Ex parte Prez Torres, 53 D.P.R. 20 (1938). Nada hay en el Cdigo Civil,
conforme ha sido enmendado, que indique la intencin legislativa de modificar la ley que ha regulado
los derechos de los hijos naturales reconocidos a representar a sus padres, de modo que puedan
heredar de los ascendientes legtimos de tales padres, a no ser en la sucesin intestada. Ex parte Prez
Torres, 53 D.P.R. 20 (1938).
3.
Ascendientes.
Un hijo natural de un padre que falleci en 1954 bajo testamento quien naci en 1944 y quien fue
reconocido por su padre judicialmente en 1946 y en su testamento otorgado en 1953, es el heredero
forzoso y universal de su padre, aun cuando a la fecha del fallecimiento del padre ste haya dejado un
ascendiente legtimo. Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963). El menor Dulio es el
heredero forzoso y universal de su padre, ya que ste falleci en 1954, cuando ya rega esta seccin
2362, que excluy en una herencia testada, los derechos hereditarios de los padres legtimos cuando
existan hijos naturales reconocidos, ya que dicho menor, hijo extramatrimonial, haba sido previamente
reconocido por su padre. Martnez v. Viuda de Martnez, 88 D.P.R. 443 (1963). En el presente caso la
peticionaria, como hija natural reconocida de padres solteros, tena el derecho a heredar, tanto bajo la
ley vigente a la fecha de su nacimiento como a la del fallecimiento de su padre natural, al otorgamiento
del testamento por su abuelo natural y al fallecimiento de ste; esa era una de las consecuencias
jurdicas de su filiacin. Berdeca v. Tribunal Superior, 87 D.P.R. 108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v.
Berdeca, 375 U.S. 881; 84 S. Ct. 146; 11 L. Ed. 2d 111 (1964), reconsideracin denegada, Tyrell v.
Berdeca, 376 U.S. 929; 84 S. Ct. 656; 11 L. Ed. 2d 627 (1964)certiorari denegado por Tyrell v. Berdeca,
375 U.S. 881; 84 S. Ct. 146; 11 L. Ed. 2d 111 (1963), reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdecia, 376
U.S. 929; 84 S. Ct. 656; 11 L. Ed. 2d 627 (1964).
El padre legtimo de uno que muera bajo testamento dejando una hija natural no es un heredero
forzoso del fallecido; sus derechos hereditarios como tal quedan excluidos por la existencia de dicha hija, de
acuerdo con esta seccin, segn fue enmendada por la Ley Nm. 447 de 1947. Travieso v. Del Toro, 74
D.P.R. 1009 (1953).
4.
Descendientes.
Un hijo adoptivo tiene derecho a concurrir con otros herederos forzosos en la sucesin del adoptante en
tanto en cuanto su derecho no perjudique la legtima de los herederos forzosos. Gins v. Ayala
Rodrguez, 84 D.P.R. 245 (1961); Sosa v. Sosa, 66 D.P.R. 606 (1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947).
5.
Cnyuge suprstite.
El cnyuge viudo no es un extrao, sino un heredero forzoso en la sucesin de su fenecido esposo.

Gonzlez de Salas v. Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577 (1971).
El usufructo vidual es la legtima que la ley separa para el cnyuge viudo. Viuda de Samboln v.
Constituye la legtima aquella porcin de bienes de que el testador no puede disponer por haberla reservado
la ley a determinados herederos, llamados por esto herederos forzosos. Viuda de Samboln v. Registrador, 94
D.P.R. 320 (1967).
En cuanto a su derecho de usufructo, un viudo o viuda es un heredero forzoso en la sucesin de su
cnyuge premuerto. Viuda de Samboln v. Registrador, 94 D.P.R. 320 (1967). Al determinar el usufructo
reservado por ley a la viuda, esto es, su legtima, se atender al valor de los bienes que quedaren a la
muerte del testador, con deduccin de las deudas y cargas, sin comprender entre ellas las impuestas en
el testamento. Viuda de Samboln v. Registrador, 94 D.P.R. 320 (1967).
Un testador no puede condicionar el disfrute de la legtima de su viuda. Daz Lamoutte v. Luciano, 85
D.P.R. 834 (1962).
El usufructo vidual es la legtima que la ley separa para el cnyuge viudo, como heredero forzoso que
es. Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954).
2363. Legtima de hijos y descendientes

Constituyen la legtima de los hijos y descendientes legtimos las dos terceras partes
del haber hereditario del padre y de la madre.
Sin embargo, podrn stos disponer de una parte de las dos que forman la legtima,
para aplicarla como mejora a sus hijos y descendientes legtimos o naturales
legalmente reconocidos. La tercera parte restante ser de libre disposicin.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 737 del Cdigo Civil, 1930, era del art. 2 de la ley de 1905 citada en la nota bajo
la sec. 2362 de este ttulo. Proceda del Cdigo Civil Espaol, art. 808.
Enmiendas
1949. La ley de 1949 aadi o naturales legalmente reconocidos al final del segundo prrafo.
Contrarreferencias. Igualdad de los hijos respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos,
vase la sec. 441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Ley anterior.
3.
Pretericin.
1. En general.
Constituye la legtima de los hijos y descendientes legtimos las dos terceras partes del haber
hereditario del padre y de la madre. Dicho bloque de dos tercios puede quedar roto si el testador hace
uso de la facultad de mejorar en forma expresa. Prez v. Prez Agudo, 103 D.P.R. 26 (1974). La legtima
de los descendientes, herederos forzosos, se extiende a los dos tercios que no son de libre disposicin.
Clavell Rodrguez v. Registrador, 95 D.P.R. 348 (1967).
2. Ley anterior.
Con anterioridad al 29 de marzo de 1945 cuando un causante dejaba un hijo legtimo y un hijo natural
reconocido, la legtima del primero consista de las dos terceras partes del haber hereditario de su
padre y la legtima del hijo natural reconocido consista del tercio de libre disposicino sea la mitad de
la legtima larga del nico hijo legtimo que concurra en la herenciadeduciendo antes los gastos de
entierro y funeral. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962). La porcin de dos terceras partes de
los bienes relictoslegtima largaa que tiene derecho un nico hijo legtimo de un testador que
falleci el 4 de noviembre de 1939quien concurre con un nico hijo naturalno pierde su concepto de
legtima por el hecho de que el testador gravara el tercio de mejora con una sustitucin fideicomisaria
condicional a favor de sus nietos. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
3.
Pretericin.
Determinado por un tribunal la pretericin de una heredera as como que el tercio de libre disposicin
dejado por el testador a sus nietos constituye una herencia y no un legado, se opera la nulidad absoluta
de la institucin de herederos, se abre para toda la herencia la sucesin intestada, conllevando dicha
declaracin de nulidad la cancelacin de la autonoma que sobre el tercio de libre disposicin confiere al
testador esta seccin, subsistiendo nicamente, y eso en cuanto que no sean inoficiosas, las mandas y
mejoras, de existir, a tenor con la sec. 2368 de este ttulo. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106 D.P.R.
471 (1977).
2364. Legtima de padres o ascendientes

Constituye la legtima de los padres o ascendientes, la mitad del haber hereditario de
los hijos y descendientes. De la otra mitad podrn stos disponer libremente, salvo lo
que se establece en la sec. 2413 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Hijo adoptivo.
Al concurrir slo con la madre del adoptante, el hijo adoptivo tiene derecho a la mitad de la herencia.
Gins v. Ayala Rodrguez, 84 D.P.R. 245 (1961).
2365. Divisin entre padres o entre ascendientes

La legtima reservada a los padres se dividir entre los dos por partes iguales; si uno
de ellos hubiere muerto, recaer toda en el sobreviviente.
Cuando el testador no deje padre ni madre, pero s ascendientes en igual grado de las
lneas paterna y materna, se dividir la herencia por mitad entre ambas lneas. Si los
ascendientes fueren de grado diferente corresponder por entero a los ms prximos
de una u otra lnea.

HISTORIAL
2366. Sucesin de ascendientes en cosas dadas a sus descendientes

Los ascendientes suceden con exclusin de otras personas en las cosas dadas por
ellos a sus hijos o descendientes muertos sin posteridad, cuando los mismos objetos
donados existan en la sucesin. Si hubieren sido enajenados, sucedern en todas las
acciones que el donatario tuviera con relacin a ellos, y en el precio si se hubieren
vendido, o en los bienes con que se hayan substituido, si los permut o cambi.
HISTORIAL
2367. Herederos no pueden ser privados de su legtima

El testador no podr privar a los herederos de su legtima sino en los casos
expresamente determinados por la ley.
Tampoco podr imponer sobre ella gravamen, ni condicin, ni sustitucin de ninguna
especie, salvo lo dispuesto en cuanto al usufructo del viudo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Condiciones.
3. Gravamen.
1.
En general.
En accin por muerte indebida sustentada por viuda e hijos de un intestado, la prdida de presunta
herencia fue un elemento correcto para los daos, particularmente en Puerto Rico, donde el derecho del
cnyuge e hijos para heredar est especficamente asegurado por la ley y no puede ser revocado por el
testador excepto en casos extraordinarios y especficos. Esquiln v. Waterman S.S. Corp., 196 F. Supp.
600 (1961).
La sec. 2875 de este ttulo, relativa a la particin hecha por testador y al pago hecho en metlico en vez
de divisin, no es una excepcin sino ms bien la confirmacin de esta seccin. Sosa v. Registrador, 34
D.P.R. 765 (1925).
Cuando un testador que dispone de bienes o dinero suficiente para hacer cumplir su voluntad de
conformidad con la sec. 2875 de este ttulo, hace legados diversos y slo deja a sus herederos forzosos
estrictamente la participacin propia de sus legtimas, stos no estn obligados a pasar por la particin
hecha por aqul en cuanto a permanecer en la indivisin de una finca que el testador dispona que se
conservara indivisa entre los herederos. Sosa v. Registrador, 34 D.P.R. 765 (1925).
2.
Condiciones.
La condicin impuesta por un padre al ceder bienes a un hijo como anticipo de herencia, de no
venderlos ni hipotecarlos, no despus de su muerte sino mientras el padre viva, es perfectamente
vlida, y procede correctamente un registrador que se niega a inscribir una escritura de hipoteca de
dichos bienes otorgada por el hijo. Rosaly v. Registrador, 22 D.P.R. 41 (1915).
3.
Gravamen.
Es nula toda transmisin fideicomisaria que lesione la legtima de los herederos forzosos. Clavell
Rodrguez v. Registrador, 95 D.P.R. 348 (1967).
Conforme a la teora de la divisin entre el ttulo legal, el cual corresponde al fiduciario, y la

propiedad en equidad, la cual descansa en los fideicomisarios, no es legal la constitucin de un
fideicomiso sobre el tercio de mejora que corresponde a un heredero forzoso. Clavell Rodrguez v.
Un testador no puede gravar la legtima forzosa de sus hijos. Rosaly v. Registrador, 22 D.P.R. 41 (1915).
2368. Pretericin de heredero forzoso; del cnyuge viudo

La pretericin de alguno o de todos los herederos forzosos en lnea recta, sea que
vivan al otorgarse el testamento o sea que nazcan despus de muerto el testador,
anular la institucin del heredero; pero valdrn las mandas y mejoras en cuanto no
sean inoficiosas. La pretericin del viudo o viuda no anula la institucin; pero el
preferido conservar los derechos que le concede este ttulo.
Si los herederos forzosos preteridos mueren antes que el testador, la institucin surtir
efecto.
Cdigo Civil, 1930, art. 742; Junio 30, 1978, Nm. 88, p. 289, ef. Junio 30, 1978.
HISTORIAL
Enmiendas
1978. La ley de 1978 sustituy la frase cuando no sean con la frase en cuanto no sean en el primer
prrafo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Efectos de la pretericin.
1.
En general.
La pretericin consiste en omitir al heredero en el testamento: o no se le nombra siquiera o, aun

nombrndole como padre, hijo, y otros, no se le instituye heredero ni se le deshereda expresamente, ni
se le asigna parte alguna de los bienes, resultando privado de un modo tcito de su derecho a legtima.
Cabrer v. Registrador, 113 D.P.R. 424 (1982).
Para que exista pretericin de un heredero la omisin tiene que ser completa o total, pues la institucin
en cantidad insuficiente slo da derecho a pedir el complemento de legtima conforme a la sec. 2369 de
este ttulo. Cabrer v. Registrador, 113 D.P.R. 424 (1982).
Determinado por un tribunal la pretericin de una heredera as como que el tercio de libre disposicin
dejado por el testador a sus nietos constituye una herencia y no un legado, se opera la nulidad absoluta
de la institucin de herederos, se abre para toda la herencia la sucesin intestada, conllevando dicha
declaracin de nulidad la cancelacin de la autonoma que sobre el tercio de libre disposicin confiere al
testador la sec. 2363 de este ttulo subsistiendo nicamente, y eso en cuanto que no sean inoficiosas, las
mandas y mejoras, de existir, a tenor con esta seccin. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106 D.P.R. 471
(1977).
Queda preterida una heredera cuando el testador, si bien la recuerda y menciona en su testamento
como la hija que hubo de reclamar filiacin y alimentos por la va judicial, ninguna participacin recibe
en la herencia, y por el contrario, fue excluida al designarse sus nicos y universales herederos y su
nombre omitido donde el testador distribuye la legtima estricta. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106
D.P.R. 471 (1977).
Entindese por pretericin de un heredero el acto de un testador de privar tcita y totalmente de su
legtima a un heredero forzoso. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106 D.P.R. 471 (1977). El adoptado
tiene todos los derechos hereditarios del hijo legtimo, sin perjuicio el derecho preferente de otros
herederos forzosos y su legtima; entre los derechos del hijo legtimo est el de anular la institucin de
herederos si es preterido, pues el hijo legtimo es uno de los herederos forzosos en lnea recta, y es
innegable que uno de los derechos del hijo legtimo en la sucesin intestada es el de excluir en el orden
sucesorio a herederos de grado inferior. Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254 (1963).
Aunque la pretericin de un hijo natural tiene el efecto de anular la institucin de herederosy abrir la
sucesin intestadano obstante deja a salvo, por no ser inoficiosa, la sustitucin fideicomisaria
condicional constituida a favor de los nietos del testador sobre el tercio de mejora de los bienes relictos.
Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
Cuando a un heredero no se le incluye en un testamento, pero se le deja un legado, ello no conlleva su
pretericin ni anula la institucin de herederos. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952). Es nula, por
pretericin de herederos forzosos, la institucin de heredero hecha por un testador al instituir l como
heredera universal, no legataria, de sus bienes a una persona jurdica, cuando a su fallecimiento el
testador deja hijos naturales suyos reconocidos. Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950).
La pretericin en testamento de un hijo natural, reconocido ste en pleito de filiacin luego de muerto el
testador, no anula la totalidad del testamento sino meramente la institucin de herederos. Ortiz v.
Bermdez, 70 D.P.R. 707 (1949).
En tanto en cuanto adquiere los derechos del hijo legtimo en la herencia del adoptante, el hijo adoptivo
adquiere, entre otros, el derecho que a aqul le confiere esta seccin de anular la institucin de
herederos por pretericin. Sosa v. Sosa, 66 D.P.R. 606 (1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947). Una
institucin de herederos hecha por testamento no ser anulada a solicitud, y por razn de la pretericin,
de unos hijos adoptivos cuando por habrseles dejado algo a stos por el testamento no ha habido
pretericin. Sosa v. Sosa, 66 D.P.R. 606 (1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947). Esta seccin es de
aplicacin a los hijos naturales reconocidos aun cuando el reconocimiento se efecte despus del
fallecimiento del testador. Semidey v. Viqueira, 53 D.P.R. 467 (1938). La omisin del nombre de la
esposa en un testamento hecho por el marido, no invalida dicho testamento. Guerrero v. Sucesin Vil
et al., 34 D.P.R. 616 (1925). Queda anulada la institucin de heredero testamentario cuando es
preterido un heredero forzosouna hija natural reconocida, declarada como tal por los tribunales. Ex
parte Boerman, 34 D.P.R. 126 (1925), confirmada, 27 F.2d 321 (1928).
Con arreglo a esta seccin es nula la institucin de nico heredero hecha por el padre en testamento a
favor de un hijo legtimo con pretericin de un hijo natural reconocido del mismo, aunque debe
sostenerse la validez y eficacia de mejoras y legados no inoficiosos hechos en el mismo. Iturrino v.
Iturrino, 24 D.P.R. 467 (1916).
Vase tambin la sec. 533 de este ttulo, nota 2.
2.
Efectos de la pretericin.
La pretericin de un heredero forzoso en lnea recta produce la nulidad de la institucin de heredero,

que no debe ser confundida con la nulidad del testamento. Cabrer v. Registrador, 113 D.P.R. 424 (1982).
El efecto de la pretericin de un heredero forzoso en lnea rectafuere legtimo o naturales la nulidad
de la institucin de herederos, no la nulidad del testamento. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834
(1962).
Una sentencia que decreta la nulidad de un testamento en su totalidad y abre la sucesin intestada del
causantepor la pretericin de un hijo naturalno puede tener otras consecuencias jurdicas que las
que la ley determina, a saber, la nulidad de la institucin de herederos y todos los legados instituidos en
el testamento, no obstante, subsiste una sustitucin fideicomisaria condicional constituida en dicho
testamento sobre el tercio de mejora de los bienes relictos en favor de los nietos del testador
fideicomisarios sustitutosquienes eventualmente recibirn dicho tercio de mejora. Daz Lamoutte v.
Luciano, 85 D.P.R. 834 (1962).
La pretericin de un solo heredero, si bien no anula totalmente el testamento, conlleva la nulidad total
de la institucin de herederos, produciendo y abriendo la sucesin intestada en cuanto a todos los
herederos, aunque respetndose las mandas y legados que no sean inoficiosos. Corts v. Corts, 73
D.P.R. 693 (1952).
Anulada la institucin de herederos por pretericin de uno de ellos en el testamento, las mandas,
legados y mejoras en el mismo hechos siguen siendo vlidas, a menos que se demuestre que son
inoficiosos. Ortiz v. Bermdez, 70 D.P.R. 707 (1949).
Al expresar su deseo de que a una legataria que nombra se le entregue en pago de su legado ciertas
propiedades que describe en su testamento, el testador no hace otra cosa que designar las propiedades
especficas que interesa se den a la legataria en pago de su legado. Ortiz v. Bermdez, 70 D.P.R. 707
(1949).
Reconocida una persona como hija natural de un testador luego de fallecido ste, la pretericin de dicha
hija en el testamento produce la nulidad de la institucin de herederos, y no siendo los instituidos
herederos forzosos, el caudal hereditario corresponde en totalidad a ella, sujeto a las mandas hechas en
el testamento, siempre que stas no sean inoficiosas. Semidey v. Viqueira, 53 D.P.R. 467 (1938). La
pretericin de un heredero forzoso en lnea recta nacido despus de otorgado el testamento y antes de
la muerte del testador, anula la institucin de herederos, pero si al heredero preterido se le reconoce
por los herederos instituidos en el testamento los derechos que la ley le otorga y todos juntos solicitan
que se inscriban sus derechos hereditarios sobre los bienes del testador ya inscritos en el Registro,
procede dicha inscripcin. Garrastaz, Sucesin v. Registrador de San Germn, 36 D.P.R. 177 (1927).
2369. Derecho del heredero a exigir el complemento de la legtima

El heredero forzoso a quien el testador haya dejado por cualquier ttulo menos de la
legtima
que le corresponda, podr pedir el complemento de la misma.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En defecto de directriz de parte del testador, el legado o manda hecho a favor de un legitimario se tiene
por hecho a cuenta de su legtima, por lo que slo puede reclamar el legitimario el complemento de la
misma. Calimano Daz v. Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702 (1983). El heredero a quien no se incluye en
el testamento como heredero, pero se le deja un legado en l, puede acogerse a esta seccin y pedir el
complemento de su legtima. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952).
2370. Renuncia o transaccin sobre la legtima futura

Toda renuncia o transaccin sobre la legtima futura entre el que la debe y sus
herederos forzosos es nula, y stos podrn reclamarla cuando muera aqul; pero
debern traer a colacin lo que hubiesen recibido por la renuncia o transaccin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin no fija limitacin alguna sobre el poder de los herederos forzosos a renunciar o disponer de
su herencia en la forma que lo crean conveniente, una vez muerta la persona de quien heredan, ya sea
por transaccin o compromiso con los herederos testamentarios o en alguna otra forma. McCormick v.
McCormick, 52 D.P.R. 691 (1938).
2371. Disposiciones testamentarias que mengen la legtima

Las disposiciones testamentarias que mengen la legtima de los herederos forzosos
se reducirn a peticin de stos, en lo que fueren inoficiosas o excesivas.
HISTORIAL
2372. Legtima, cmo se fija

Para fijar la legtima se atender al valor de los bienes que quedaren a la muerte del
testador con deduccin de las deudas y cargas, sin comprender entre ellas las
impuestas en el testamento. Al valor lquido que los bienes hereditarios tuvieren, se
agregar el que tenan todas las donaciones colacionables del mismo testador en el
tiempo en que las hubiera hecho.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Deudas.
1.
En general.
El testador puede sealar el valor que debe ser atribuido en la particin y ser respetada siempre y
cuando dicha valoracin sea adecuada a su y voluntad. Fernndez v. Fernndez, 152 D.P.R. 22 (2000).
Un testador no puede menoscabar la legtima de un heredero forzoso imponiendo cargas en su
testamento. Berros v. Rivera, 69 D.P.R. 560 (1949).
2.
Deudas.
No estando el derecho de un acreedora quien en procedimiento en cobro de deuda contra una

administracin judicial de una herencia se le adjudican bienes de dicha herencia en pago de su deuda
limitado por disposicin alguna del testador impuesta a los herederos o legatarios, la inscripcin de la
venta judicial de adjudicacin en pago no est sujeta a defecto subsanable alguno de no haberse
acreditado el cumplimiento de una condicin impuesta por el testador a dichos herederos o legatarios.
Pieraldi v. Registrador, 36 D.P.R. 212 (1927).
2373. Donaciones que se imputarn en la legtima

Las donaciones hechas a los hijos que no tengan el concepto de mejoras se imputarn
en su legtima.
Las donaciones hechas a extraos se imputarn a la parte libre de que el testador
hubiese
podido disponer por su ltima voluntad.
En cuanto fueren inoficiosas o excedieren de la cuota disponible, se reducirn segn
las reglas de las secciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las donaciones no colacionables a descendientes que no son herederos forzosos pueden imputarse al
tercio de mejora cuando no caben en el de libre disposicin. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985). Las
donaciones otorgadas a favor de descendientes no tienen otra limitacin que la legtima estricta de los
dems descendientes. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
2374. Modo de reducir los legados

Fijada la legtima con arreglo a las dos secciones anteriores, se har la reduccin como
sigue:
(1)
Se respetarn las donaciones mientras pueda cubrirse la legtima, reduciendo o anulando, si
necesario fuere, las mandas hechas en testamento.
(2)
La reduccin de stas se har a prorrata sin distincin alguna.
Si el testador hubiere dispuesto que se pague cierto legado con preferencia a otros, no
sufrir aqul reduccin sino despus de haberse aplicado stos por entero al pago de
la legtima.
(3)
Si la manda consiste en un usufructo o renta vitalicia, cuyo valor se tenga por superior a la
parte disponible, los herederos forzosos podrn escoger entre cumplir la disposicin testamentaria o
entregar al legatario la parte de la herencia de que poda disponer libremente el testador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando un solo hijo legtimo concurre con hijos naturales, corresponde a stos ntegro el tercio de
libre disposicin que equivale a la mitad de la legtima larga que pertenece al hijo legtimo; este tercio libre,
en su carcter de legtima forzosa, no puede menguarse por las donaciones, mandas o legados hechos en
testamento, y no sirve de excusa a una administradora judicial que pag legados en tales condiciones
sacndolos del tercio libre, el hecho de haber sido autorizada al efecto por la corte, cuando tal pago lo hizo
despus de presentada la demanda de filiacin. Ex parte Durn y Coln, 33 D.P.R. 276 (1924).
2375. Finca difcil de dividir; legatario con derecho a legtima

Cuando el legado sujeto a reduccin consista en una finca que no admita cmoda
divisin, quedar sta para el legatario si la reduccin no absorbe la mitad de su valor,
y en caso contrario para los herederos forzosos; pero aqul y stos debern abonarse
su respectivo haber en dinero. El legatario que tenga derecho a legtima podr
retener toda la finca, con tal que su valor no supere al importe de la porcin disponible
y de la cuota que le corresponda por legtima.
HISTORIAL
2376. Derechos de herederos y legatarios

Si los herederos o legatarios no quieren usar del derecho que se les concede en la
seccin anterior, podr usarlo el que de ellos no lo tena; si ste tampoco quiere
usarlo, se vender la finca en pblica subasta, a instancia de cualquiera de los
interesados.
HISTORIAL
Subcaptulo VI.
Mejoras
Sec.
2391
Mejora, definicin de
2392
Donacin por contrato entre vivos no se considerar mejora
2393
Promesa en capitulaciones matrimoniales
2394
Revocacin de la mejora
2395
Mandas o legados, cmo se considerarn
2396
Mejora sealada en cosa determinada
2397
Facultad de mejorar no puede delegarse
2398
Facultad de mejorar no puede delegarseExcepcin en cuanto a capitulaciones
matrimoniales
2399
Pago cuando la mejora no se seale en cosa determinada
2400
Renuncia de la herencia y admisin de la mejora
2391. Mejora, definicin de

El padre o la madre podrn disponer a favor de alguno o algunos de sus hijos o descendientes de una
de las dos terceras partes destinadas a legtima.
Esta porcin se llama mejora.
No podrn imponerse sobre la mejora otros gravmenes que los que se establezcan en favor de los
legitimarios o sus descendientes.
HISTORIAL
la sec. 2362 de este ttulo. Proceda del Cdigo Civil Espaol, arts. 823 y 824.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Intencin de mejorar.
3. Nietos.
1.
En general.
El tercio de mejora es legtima frente a extraos; no lo es, sin embargo, respecto a descendientes entre
s. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
La cuota legitimaria de mejora slo corresponde a los hijos y descendientes legtimos. Dicho tercio de
mejora implica libertad de disposicin del causante dentro del grupo de descendientes legtimos.
Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
La mejora puede recaer en descendientes legtimos aunque vivan los de grado intermedio; as a modo
de ejemplo, un nieto puede ser mejorado aunque su padre viva, ya que todos los descendientes
legtimos pueden ser mejorados. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985). Aunque como regla general la
mejora debe establecerse expresamente, la ley prev instancias de mejora tcita: cuando el testador
dejare manda o legado a uno de los hijos o descendientes se reputar mejora cuando no quepa en el
tercio libre. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
2.
Intencin de mejorar.
No procede concluir que se hizo una mejora tcita cuando no existen ni una declaracin de forma
expresa ni legados a favor de ninguno de los herederos forzosos, ni est y presente ninguna de las
excepciones. Fernndez v. Fernndez, 152 D.P.R. 22 (2000).
Aun cuando la motivacin de la facultad de mejorar no se cuestiona, dicha voluntad de mejorar debe
ser declarada de manera expresa por el testador. Prez v. Prez Agudo, 103 D.P.R. 26 (1974).
Examinada la clusula testamentaria impugnada en el caso de autosclusula de ambivalente
redaccin y el derecho aplicable, el Tribunal concluye que: (a) la redaccin legalista de la referida
clusula no contiene suficiente afirmacin de mejorar, de romper por eleccin del testador el bloque de
la llamada legtima larga, debiendo ser la misma adjudicada por partes iguales entre los ocho hijos del
testador, y (b) el tercio de libre disposicinporcin no comprometida por ley para los legitimarios
debe adjudicarse nicamente a los dos hijos legtimos, con exclusin de sus seis hermanos naturales.
Prez v. Prez Agudo, 103 D.P.R. 26 (1974).
En ausencia de una mejora ordenada expresamente por un testadorinstitucin que es calificada como
fuente de discrimenno debe presumirse que el testador tuvo en su nimo el mejorar a un heredero.
Prez v. Prez Agudo, 103 D.P.R. 26 (1974).
3.
Nietos.
Se puede mejorar a un nieto aunque viva su padre. Cintrn Vlez v. Cintrn De Jess, 120 D.P.R. 39
(1987).
Un nieto puede ser mejorado tcitamente, sin que ello resulte en menoscabo o gravamen sobre la
legtima de los herederos forzosos. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985). Un testador que tiene un
hijo legtimo y nietos puede instituir a estos ltimos como herederos directos suyos en el tercio de
mejora de la herencia, para que disfruten de dichos bienes a su muerte, aun en vida de su hijo. Daz
2392. Donacin por contrato entre vivos no se considerar mejora

Ninguna donacin por contrato entre vivos, sea simple o por causa onerosa, en favor
de hijos o descendientes que sean herederos forzosos, se reputar mejora, si el
donante no ha declarado de una manera expresa su voluntad de mejorar.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El requisito de esta seccin de que la donacin ha de ser expresa para que se repute mejora, slo es de
aplicacin cuando sta se hace en favor de hijos o descendientes que sean herederos forzosos. Dvila
v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
Las donaciones efectuadas a favor de los nietos deben tomarse con preferencia del tercio libre; slo
en cuanto a su exceso sobre el valor del mismo, se imputarn al tercio de mejora. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R.
549 (1985).
2393. Promesa en capitulaciones matrimoniales

La promesa de mejorar o no mejorar, hecha por escritura pblica en capitulaciones
matrimoniales, ser vlida.
La disposicin del testador contraria a la promesa no producir efecto.
HISTORIAL
2394. Revocacin de la mejora

La mejora, aunque se haya verificado con entrega de bienes, ser revocable, a menos
que se haya hecho por capitulaciones matrimoniales o por contrato oneroso celebrado
con un tercero.
HISTORIAL
2395. Mandas o legados, cmo se considerarn

La manda o legado hecho por el testador a uno de los hijos o descendientes, no se
reputar mejora sino cuando el testador haya declarado expresamente ser sta su
voluntad, o cuando no quepa en la parte libre.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El legado a un hijo que no quepa en la porcin libre, se reputar mejora, aunque el testador no haya
expresado claramente su intencin de mejorarle. Esta norma se extiende al legado especfico ordinario como
tambin al legado parciario. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987). El legado hecho a un
descendiente que es a su vez heredero se reputa pagadero de la porcin libre, lo mismo que cuando el legado
es hecho a un extrao. Sin embargo, cuando el valor del legado hecho a un hijo o descendiente no cabe en la
porcin libre, se reputar mejora en cuanto a su exceso. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987).
2396. Mejora sealada en cosa determinada

La mejora podr sealarse en cosa determinada. Si el valor de sta excediere del
tercio destinado a la mejora y de la parte de legtima correspondiente al mejorado,
deber ste abonar la diferencia en metlico a los dems interesados.
HISTORIAL
2397. Facultad de mejorar no puede delegarse

La facultad de mejorar no puede encomendarse a otro.
HISTORIAL
2398. Facultad de mejorar no puede delegarseExcepcin en cuanto a capitulaciones
matrimoniales
No obstante lo dispuesto en la seccin anterior, podr validamente pactarse, en capitulaciones matrimoniales,
que muriendo intestado uno de los cnyuges, pueda el viudo o viuda que no haya contrado nuevas nupcias,
distribuir, a su prudente arbitrio, los bienes del difunto y mejorar en ellos a los hijos comunes, sin perjuicio
de las legtimas y de las mejoras hechas en vida por el finado.
HISTORIAL
2399. Pago cuando la mejora no se seale en cosa determinada

Cuando la mejora no hubiere sido sealada en cosa determinada, ser pagada con los
mismos bienes hereditarios, observndose en cuanto puedan tener lugar, las reglas
establecidas en las secs. 2880 y 2881 de este ttulo para procurar la igualdad de los
herederos en la particin de bienes.
HISTORIAL
2400. Renuncia de la herencia y admisin de la mejora

El hijo o descendiente legtimo mejorado podr renunciar la herencia y admitir la
mejora.
HISTORIAL
ttulo.
Subcaptulo VII.
Derechos del Cnyuge Viudo
Sec.
2411
2412
2413
2414
2415
2416
Derecho de usufructo del cnyuge viudo

De dnde se sacar la porcin hereditaria
Cuando el testador deja ascendientes pero no descendientes
Cuando no hay descendientes ni ascendientes
De dnde se sacar el usufructo
Usufructo cuando hay hijos de dos o ms matrimonios
2411. Derecho de usufructo del cnyuge viudo

El cnyuge viudo tendr derecho a una cuota, en usufructo, igual a la que por legtima
corresponda a cada uno de sus hijos o descendientes no mejorados.
Si no quedara ms que un solo hijo o descendiente legtimo, el viudo o viuda tendr el
usufructo del tercio destinado por la ley a constituir la mejora, conservando aqul la
nuda propiedad, hasta que por fallecimiento del cnyuge suprstite se consolide en l
el dominio. Si estuvieren los cnyuges separados por demanda de divorcio, se

esperar el resultado del pleito.
Las disposiciones de esta seccin y de las secs. 2412, 2413, 2414, 2415 y 2416 de
este ttulo sern aplicables del propio modo a la sucesin intestada que a la sucesin
testamentaria.
Cdigo Civil, 1930, art. 761; Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1434, art. 1.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 761 del Cdigo Civil, 1930, era de la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, art. 8, segn
fue enmendada por la Ley de Marzo 9, 1911, Nm. 73, p. 247, sec. 2. Proceda del Cdigo Civil Espaol,
art. 834.
Enmiendas
1990. La ley de 1990 enmend el primer prrafo en trminos generales.
Vigencia. El art. 4 de la Ley de Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1500, dispone:

Esta ley [que enmend esta seccin y la sec. 2411 de este ttulo] empezar a regir inmediatamente
despus de su aprobacin y aplicar a toda sucesin que se produzca a partir de esta fecha aunque la
sentencia de divorcio sea anterior a la fecha de esta ley [Diciembre 8, 1990].
Vase Leyes de Puerto Rico de: Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1435.
Clusula derogatoria. El art. 3 de la Ley de Diciembre 8, 1990, Nm. 25, p. 1500, dispone:
Toda ley o parte de ley en contradiccin con la presente queda derogada. Contrarreferencias.
Ambos cnyuges se considerarn como inocentes en divorcios por separacin por ms de dos aos,
vase el inciso (5) de la sec. 321 de este ttulo. Igualdad de los hijos respecto a sus padres y a los
bienes relictos por stos, vase la sec. 441 de este ttulo.
Usufructo legal hipotecable, vase el inciso (2) de la sec. 2555 del Ttulo 30.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
En general.
Ley anterior.
Conmutacin.
Cnyuge divorciado.
Extincin.
Usufructo sobre la mejora.
En general.
No procede acumular la cuota usufructuaria viudal con el legado de la totalidad del tercio de libre
disposicin, a menos que se pueda determinar que esa fue la verdadera intencin del causante. Mareda
v. Rosselli, 141 D.P.R. 674 (1996).
La existencia de capitulaciones matrimoniales entre cnyuges no precluye la adjudicacin de la cuota
vidual usufructuaria al fallecimiento de uno de los consortes siempre que dicho derecho no haya sido
renunciado expresamente en dichas capitulaciones. Abintestato Saldaa Candelario, 126 D.P.R. 640
(1990).
La determinacin sobre si un ex cnyuge suprstite tiene o no derecho a una cuota vidual usufructuaria
se rige por la ley vigente en el momento de la muerte del otro cnyuge. Franceschini v. Ujaque Ortiz,
126 D.P.R. 540 (1990).
Slo proceder la acumulacin de la cuota vidual con gracias testamentarias de otro ttulo, de ser
aparente, a la luz de las circunstancias y disposiciones testamentarias, que esa era la intencin del
testador. Calimano Daz v. Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702 (1983).
2.
Ley anterior.
Habiendo el Cdigo Civil Espaol establecido una diferencia entre la sucesin testada e intestada y
guardado adems silencio con respecto a los derechos del cnyuge viudo en la herencia intestada en
concurrencia con descendientes o ascendientes, el viudo o viuda de una persona fallecida durante la
vigencia de dicho Cdigo no tiene derecho a cuota usufructuaria alguna en la sucesin intestada. Ex
parte Garca Fernndez, 44 D.P.R. 296 (1932).
Cuando de acuerdo con la opinin que ha prevalecido de que la viuda tena derecho a una cuota
usufructuaria en la sucesin intestada hasta que se sent la doctrina contraria en el caso de Julbe v.
Guzmn, 16 D.P.R. 530 (1910), se haca una particin de herencia en la cual se le adjudicaba a la viuda
cierta cantidad de dinero en pago de dicha cuota, dicha particin no era nula por tratarse de un error de
derecho, ni ese pago era de tal naturaleza que poda exigirse la restitucin de lo pagado como
excepcin a la regla general anteriormente expresada. Arandes v. Bez, 20 D.P.R. 388 (1914).
Anteriormente, el art. 821 del Cdigo Civil de 1902 (derogado por la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173)
regulaba los derechos hereditarios del cnyuge sobreviviente, lo mismo en la sucesin testada que en
la intestada. Lpez v. Snchez, 18 D.P.R. 521 (1912).
Bajo el anterior art. 821 del Cdigo Civil de 1902, era indudable que el embargo practicado sobre la
participacin que tuviera el cnyuge sobreviviente en una sucesin intestada era perfectamente vlido,
lo mismo que si se hubiera hecho el embargo tratndose de una sucesin testada. Lpez v. Snchez, 18
D.P.R. 521 (1912).
Hasta el ao 1888 en que empez a regir el Cdigo Civil Espaol, la Ley Sptima, Ttulo 3, Partida 6. de
las Siete Partidas, dispona que la viuda deba recibir una cuarta parte de los bienes, sin exceder de
cierta cantidad, disponiendo tambin que no recibira nada la viuda si tena medios de subsistencia
propios con los que pudiera vivir decorosamente. Julbe v. Guzmn, 16 D.P.R. 530 (1910). El Cdigo Civil
Espaol, que estuvo vigente en Puerto Rico hasta el ao 1902, estableca una diferencia entre la
sucesin testada y la intestada, y expona los principios que regularan a cada una de dichas
sucesiones; pero dicho Cdigo guard silencio con respecto a los derechos del cnyuge viudo en la
herencia intestada en concurrencia con descendientes o ascendientes. Julbe v. Guzmn, 16 D.P.R. 530
(1910).
Desde 1902 en que fue aprobado el Cdigo Civil de Puerto Rico y fue derogado el Cdigo Civil Espaol,
hasta la Ley de Herederos Forzosos (Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, vase nota bajo la sec. 2362 de este
ttulo), estuvo vigente el art. 821 del citado Cdigo que, aunque colocado en aquella parte de dicho
cuerpo legal que se refiere a la herencia testada, regula los derechos del cnyuge viudo en la sucesin
intestada; y por virtud de la citada Ley de 9 de marzo de 1905, quedaron restablecidas las disposiciones
del Cdigo Civil Espaol que trataban de la sucesin testada. Julbe v. Guzmn, 16 D.P.R. 530 (1910).
Restablecidas por la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, las disposiciones del Cdigo Civil Espaol que
trataban de la sucesin testada, sin hacer referencia dicha Ley a la sucesin intestada, surge de nuevo
la cuestin referente a los derechos del viudo, colocado ahora en peores condiciones que antes, pues el
art. 953 del Cdigo Civil Espaol que reconoca los derechos al viudo en concurrencia con hermanos o
sobrinos, fue derogado por el Cdigo Civil de 1902, y no fue restablecido por la Ley de Marzo 9 de 1905
(pero segn fue enmendada por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, esta seccin y las secs. 2413 a 2416
de este ttulo, que son algunas de las secciones que proceden de dicha Ley de 1905, se aplican tanto a
las sucesiones testadas como a las intestadas). Julbe v. Guzmn, 16 D.P.R. 530 (1910). Antes de la
enmienda a la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, por la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, era la conclusin
judicial que bien fuera por el propsito deliberado del legislador o ya por la inadvertencia del mismo, la
Legislatura, al regular los derechos del viudo, omiti prescribirlos en los casos en que existan
descendientes, ascendientes, hermanos o sobrinos, limitndose a consignar en la sec. 2677 de este
ttulo, que a falta de hermanos y sobrinos, hijos de stos, sean o no de doble vnculo, suceder en
todos los bienes del difunto el cnyuge sobreviviente. Julbe v. Guzmn, 16 D.P.R. 530 (1910). Siendo
claras las palabras usadas en la Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, antes de su enmienda por la Ley de
Marzo 9, 1911, p. 247, por incompatibles que parecieren ser, no incumba a los tribunales sustituir su
voluntad por aqulla de la Legislatura, teniendo en cuenta que sta tena facultades para determinar
quines deban ser herederos y quines sucederan en casos en que no existiera disposicin
testamentaria. Julbe v. Guzmn, 16 D.P.R. 530 (1910).

Aunque el derecho asignado a una viuda en la particin de los bienes de su esposo fallecido durante la
vigencia del Cdigo Civil anterior, apareca declarado por primera vez en el Cdigo Civil de 1902,
habiendo hijos legtimos del causante, copartcipes con la viuda en la herencia de aqul, que podan ser
perjudicados por los derechos hereditarios de la viuda, declarados por primera vez en el Cdigo Civil de
1902, (por el anterior art. 821 del mismo), de acuerdo con la excepcin consignada en la primera de las
disposiciones transitorias de este Cdigo, deba regirse dicha particin por el Cdigo Civil anterior.
Sucesin Morales v. Registrador de la Propiedad, 16 D.P.R. 114 (1910). Fallecido uno de los hijos del
testador antes que ste no poda, bajo la ley anterior, heredarle, y por consiguiente los derechos de la
viuda de ese hijo sobre la herencia del difunto marido quedaban limitados a los bienes que constituan
el caudal del ltimo a la fecha de su fallecimiento, no teniendo dicha viuda absolutamente ningn
derecho sobre los bienes heredados por sus hijos, como nietos del testador, porque la ley no se lo
reconoca. Castro v. Registrador, 7 D.P.R. 472 (1904).
3.
Conmutacin.
La eleccin de la forma de satisfacer la legtima viudal slo puede ser ejercitada una vez, y antes o al
momento de efectuarse la particin, tomando en consideracin el valor de los bienes al momento de
efectuarse la conversin o conmutacin. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). La
conversin o conmutacin de la cuota viudal usufructuaria slo se produce cuando se asegura al
cnyuge viudo el pago de su derecho de una manera real y efectiva. Es insuficiente la mera aseveracin
de que el cnyuge viudo recibir su participacin de otros valores de la herencia. Coln Gutirrez v.
Hasta tanto se efecte la conmutacin, sustitucin o conversin de la cuota viudal usufructuaria, todos
los bienes de la herencia estarn afectos al pago de dicha cuota. Se trata de una garanta para asegurar
el pago de lo que, si bien puede ser un derecho real, autoriza la ley para que se convierta en una
obligacin de los herederos propietarios. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). Una vez
es satisfecha o efectivamente asegurada la cuota usufructuaria viudal, no se requiere la participacin o
consentimiento del cnyuge suprstite en las actividades particionales que realicen los otros herederos.
Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). Hasta tanto se realiza la conmutacin, el viudo es
usufructuario de todos los bienes de la herencia en la porcin correspondiente de su productividad.
Calimano Daz v. Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702 (1983).
Procediendo la conmutacin, y ante el desacuerdo de herederos y viudo, los tribunales tienen autoridad
para decidir la forma de pago que estimen ms equitativa y justa de entre las que la ley establece.
Calimano Daz v. Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702 (1983). En casos de conmutacin de la cuota vidual
usufructuaria se debe tomar como base para estimarla el valor de los bienes al momento de la
conmutacin, no al momento de la muerte del causante, sin perjuicio de cuantas modificaciones y
correcciones aconseje la equidad. Calimano Daz v. Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702 (1983).
La apreciacin del tribunal de instancia del efectivo numerario de la cuota vidual usufructuaria cuando
no exista acuerdo entre los interesados, es una cuestin de hecho no impugnable en el Tribunal
Supremo, salvo que se demuestre error evidente. Calimano Daz v. Rovira Calimano, 113 D.P.R. 702
(1983).
4.
Cnyuge divorciado.
Un ex cnyuge divorciado por mutuo consentimiento o por causal de separacin no tiene derecho a la
cuota usufructuaria. Ex parte Guzmn Concepcin, 121 D.P.R. 629 (1988). En casos de divorcio por
separacin o por mutuo consentimiento, ambos cnyuges son inocentes o ninguno es culpable, por lo
que falta el elemento de ex cnyuge fallecido culpable que exige esta seccin. Guzmn Concepcin, Ex
parte, 121 D.P.R. 629 (1988). Un cnyuge suprstite divorciado e inocente tiene derecho a la
correspondiente cuota usufructuaria viudal al fallecimiento de su anterior consorte siempre y cuando
que, ni aqulla ni ste hubiesen contrado nupcias. Lpez Valds v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 779
(1968). Cuando un hombre divorciado se casa en segundas nupcias y muere sobrevivindole su
segunda esposa, sta y no la esposa divorciada es la que adquiere el usufructo vidual. Vidal v. Monagas,
66 D.P.R. 622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari denegado, Monagus y
De La Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949). La esposa divorciada
de un hombre que, habiendo contrado segundas nupcias, fallezca sobrevivindole su segunda esposa,
no tiene condicin de viuda del causante ni derecho a cuota usufructuaria alguna bajo esta seccin, y
en tales circunstancias, la segunda esposa es la nica que puede reclamar la condicin de viuda del
causante y los derechos correspondientes a ella como tal. Pirela v. Registrador, 65 D.P.R. 955 (1946).
Solicitada la inscripcin de un bien hereditario a nombre de las personas declaradas judicialmente

herederas del causantequien luego de divorciado, contrajo nuevas nupcias y falleci sobrevivindole
su segunda esposael registrador va ms all de sus facultades al hacer la inscripcin sin perjuicio de
la cuota usufructuaria que pueda corresponder a la cnyuge divorciada del causante reconociendo as a esta
ltima el derecho a una cuota usufructuaria en la herencia, en pugna ello con la resolucin judicial que
declar a la esposa superviviente y sola viuda del causante nica con derecho a la cuota usufructuaria que
concede la ley. Pirela v. Registrador, 65 D.P.R. 955 (1946). Cuando al ocurrir el fallecimiento del cnyuge
culpable del divorcio el cnyuge suprstite inocente ha contrado nuevas nupcias, ste no tendr derecho a
cuota usufructuaria alguna. Marxuach v. Registrador, 57 D.P.R. 134 (1940).
Una mujer divorciada por culpa de su esposo que a la fecha del fallecimiento de ste no ha contrado
nupcias, tiene derecho a participar en la herencia del que fue su esposo y a recibir la cuota
usufructuaria que dispone esta seccin. Marxuach v. Registrador, 57 D.P.R. 134 (1940). La muerte de
uno de los cnyuges pone trmino a la accin de divorcio, y por consiguiente una accin establecida por
el marido para anular una clusula contenida en el testamento de su esposa por la cual ella lo
desheredaba por el solo fundamento de que, segn se deca en el testamento, la accin de divorcio
estaba pendiente, no era prematura, ya que el trmino para impugnar un testamento es despus que
haya sido ledo a los interesados. Mndez v. Celis et al., 18 D.P.R. 150 (1912). Como la Ley de Marzo 9,
1905, p. 173, (vase la nota bajo la sec. 2362 de este ttulo), fue principalmente promulgada para
reimplantar las disposiciones que existan anteriormente relativas a hijos naturales y se ha establecido
en Puerto Rico un sistema completamente nuevo de divorcio, las disposiciones de esta seccin (que
procede dicha Ley) preceptivas de la continuacin de la accin de divorcio despus de la muerte de uno
de los esposos, deben ser interpretadas en el sentido de haber sido copiadas de la antigua legislacin
inadvertidamente. Celis Alquier v. Mndez, 18 D.P.R. 88 (1912).
5.
Extincin.
No impide la cancelacin de una mencin de derecho de usufructo vidualtranscurridos 10 aos desde

que se verific dicha mencin en el registro de la propiedadlos supuestos de extincin de dicho
derecho a que aluden las secs. 2411 y 2415 de este ttulo y las causas generales de extincin de todo
usufructo a que se refiere la sec. 1571 del propio ttulo, como tampoco la impide la existencia de una
anotacin preventiva en relacin con la renuncia del derecho de usufructo mencionado. Crdova v.
El verificar una cancelacin de una mencin de derecho de usufructo vidual no implica que el derecho
que pueda corresponder al cnyuge suprstite queda extinguido, pues ste conserva cualquier accin
para la reclamacin de su derecho contra los obligados. Crdova v. Registrador, 84 D.P.R. 231 (1961).
6.
Usufructo sobre la mejora.
Sobreviviendo al testador un hijo legtimo y su viuda, la legtima de esta ltima la constituye el

usufructo sobre el tercio de los bienes destinados a la mejora. Daz Lamoutte v. Luciano, 85 D.P.R. 834
(1962).
2412. De dnde se sacar la porcin hereditaria

La porcin hereditaria asignada en usufructo al cnyuge viudo deber sacarse de la
tercera parte de los bienes que la ley permite al testador destinar a la mejora de los
hijos.
HISTORIAL
la sec. 2362 de este ttulo. Proceda del Cdigo Civil espaol, art. 835.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando el cnyuge viudo concurre con cuatro hijos al beneficio por defuncin que se paga a empleados
y pensionados, su cuota usufructuaria ser igual a lo que por legtima corresponda a cada hijo no
mejorado, se pagar del tercio de mejoras y se determinar tomando la legtima larga menos las
mejoras, de haber alguna, como dividendo y el nmero de hijos ms el cnyuge como divisor. Op. Sec.
Just. Nm. 36 de 1958.
Cuando no hay mejoras, la cuota usufructuaria del cnyuge viudo debe sacarse de la legtima larga y
ser igual a la parte que corresponda a cada uno de los hijos dividida dicha legtima por partes iguales
entre los hijos y el viudo. Daz Molinari v. Cividanes, 37 D.P.R. 297 (1927). Cuando hay mejoras, se
deducen stas, y lo que resta, unido al tercio de legtima estricta, ser la base de la divisin, pero en
ningn caso se perjudicar la porcin forzosa de los hijos. Daz Molinari v. Cividanes, 37 D.P.R. 297
(1927).
2413. Cuando el testador deja ascendientes pero no descendientes

No dejando el testador descendientes, pero s ascendientes, el cnyuge sobreviviente
tendr derecho a la tercera parte de la herencia en usufructo.
Este tercio se sacar de la mitad libre, pudiendo el testador disponer de la propiedad
del mismo.
HISTORIAL
2414. Cuando no hay descendientes ni ascendientes

Cuando el testador no dejare descendientes ni ascendientes legtimos, el cnyuge
sobreviviente tendr derecho a la mitad de la herencia, tambin en usufructo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cnyuge viudo.
1.
En general.
Esta seccin sobre herederos forzosos no es incompatible con las disposiciones de las secs. 2677 y
2678 de este ttulo; cuando existen hermanos o sobrinos y no hay descendientes ni ascendientes, el
cnyuge sobreviviente slo tiene derecho a la mitad de la herencia en usufructo; pero cuando no
existen descendientes ni ascendientes, hermanos ni sobrinos, la herencia toda corresponde al viudo, y
los herederos colaterales del quinto y sexto grados, ltimos que reconoce la ley, slo tienen derecho a
la herencia a falta de descendientes, ascendientes, hermanos, sobrinos y cnyuge suprstite. Espinosa
v. Berros, 33 D.P.R. 307 (1924).
2.
Cnyuge viudo.
En ausencia de una disposicin testamentaria respecto al derecho usufructuario del cnyuge viudo, no
quebrantan las disposiciones de esta seccinque garantizan a una viuda la mitad de la herencia en
usufructo cuando su marido falleciere bajo testamento sin dejar descendientes o ascendientes legtimos
una disposicin testamentaria del causante dejndole a su viuda, como heredera y legataria, ms de
la mitad de la herencia en plena propiedad. Viuda de Samboln v. Registrador, 94 D.P.R. 320 (1967).
No procede anotar en el registro de la propiedad la reserva de usufructo vidual al inscribir a favor de
ciertos herederos bienes transferidos por testamento por un causante, cuando dicho testadorquien no
dej descendientes ni ascendientesno infringi en ley los derechos del cnyuge viudobien por
pretericin o bien por merma de su legtimay no es aparente, a la luz de las circunstancias y
disposiciones testamentarias, que fuera su intencin gravar con un usufructo a favor de la viuda los
bienes de sus dems herederos, en adicin a la herencia que le dejara en plena propiedad en exceso de
la mitad de la misma. Viuda de Samboln v. Registrador, 94 D.P.R. 320 (1967). El usufructo vidual lo
concede la ley y no el testador ni el testamento. Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954).
Al conceder a su viuda, por testamento, el usufructo de bienes de los cuales l no haya dispuesto de
otro modo, el testador concede a su viuda un derecho de usufructo al que ordinariamente ella no tiene
derecho. Luce & Co. v. Cianchini, 76 D.P.R. 165 (1954).
2415. De dnde se sacar el usufructo

Los herederos podrn satisfacer al cnyuge su parte de usufructo, asignndole una
renta vitalicia, o los productos de determinados bienes, o un capital en efectivo,
procediendo de mutuo acuerdo, y, en su defecto, por virtud de mandato judicial.
Mientras esto no se realice, estarn afectos todos los bienes de la herencia al pago de
la parte
de usufructo que corresponda al cnyuge viudo.
HISTORIAL
la sec. 2362 de este ttulo. Proceda del Cdigo Civil Espaol, art. 838. Contrarreferencias. Derecho
del cnyuge viudo a pedir anotacin preventiva, vanse las secs.
Renta vitalicia, vanse las secs. 4791 a 4797 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Beneficios por defuncin de empleados.
1.
En general.
Una viuda no tiene derechos que provengan de la creacin de un fideicomiso, establecido por su
cnyuge difunto cuando ste era soltero. Sus derechos en los bienes gananciales son anteriores a ste,
siendo necesario para establecer tales derechos gananciales liquidar su participacin en dichos bienes
gananciales as como su cuota viudal usufructuaria con antelacin a la efectividad del fideicomiso.
Abintestato Marini Pabn, 107 D.P.R. 433 (1978).
Constituido un fideicomiso testamentario por un fideicomitente en estado de soltera, a su muerte
estando casado, no puede realizarse el encargo hecho por el testador al albacea de hacer entrega de
los bienes de la herencia del testador a un fiduciario testamentario, hasta tanto se haya efectuado la
liquidacin de la sociedad de gananciales y se haya determinado la cuanta del usufructo viudal y la
forma en que ste habr de satisfacerse. Abintestato Marini Pabn, 107 D.P.R. 433 (1978). En la
particin y divisin de una herencia donde concurre una viuda, el contador partidor debe determinar en
su informe la cantidad a pagarse por concepto de la cuota usufructuaria de dicha viuda de acuerdo con
la frmula expuesta en la opinin. Viuda de Giol v. Giol Garca, 98 D.P.R. 227 (1969). Los herederos de
un causante tienen la facultad de satisfacer al cnyuge su parte de usufructo, asignndole una renta
vitalicia, o los productos de determinados bienes o un capital en efectivo, procediendo de mutuo
acuerdo, y en su defecto, por virtud de mandato judicial. Corts Crdova v. Corts Rosario, 86 D.P.R. 117
(1962).
Apareciendo de la escritura particional que la viuda enajen su derecho de gananciales juntamente con
su cuota usufructuaria, procede la revocacin de una nota en la cual el registrador, al inscribir cierto
condominio en una finca adjudicada en la particin, lo hizo sin perjuicio del derecho de los menores en
la cuota usufructuaria cedida por su madre. Vidal v. Registrador, 32 D.P.R. 867 (1924). Vanse tambin
notas bajo la sec. 2411 de este ttulo.
2.
Beneficios por defuncin de empleados.
En caso de no ponerse de acuerdo los herederos, en cuanto al importe y forma de pago de la cuota
vidual en los beneficios por defuncin de un empleado, la cuestin se debe decidir por los tribunales toda
vez que ste es un asunto estrictamente privado, fuera de la gestin oficial propia del Sistema de Retiro.
2416. Usufructo cuando hay hijos de dos o ms matrimonios

En el caso de concurrir hijos de dos o ms matrimonios, el usufructo correspondiente
al cnyuge viudo de segundas nupcias se sacar de la tercera parte de libre
disposicin de los padres.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando el cnyuge viudo concurre con hijos de dos o ms matrimonios al beneficio por defuncin que
se paga a empleados o pensionados, su cuota usufructuaria ser igual a lo que por legtima
corresponda a cada hijo no mejorado, pero se pagar del tercio de libre disposicin y se determinar
tomando la legtima larga menos las mejoras, de haber alguna, como dividendo y slo los hijos como
divisor. Op. Sec. Just. Nm. 36 de 1958.
Cuando el cnyuge viudo concurre a la herencia con hijos de uno slo de dos matrimonios, la cuota
vidual debe detraerse del tercio de mejora y no del de libre disposicin. Daz Molinari v. Cividanes, 37
D.P.R. 297 (1927).
Subcaptulo VIII.
Derechos de Hijos Ilegtimos
Sec.
2431
a 2436. Derogadas. Ley de Octubre 18, 1994, Nm. 119, art. 1, ef. Octubre
18, 1994.
HISTORIAL
Enmiendas
1930. El ttulo de este captulo fue enmendado por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art.
5.
2431 a 2436. Derogadas. Ley de Octubre 18, 1994, Nm. 119, art. 1, ef. Octubre 18, 1994.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan de los arts. 767 a 772 del Cdigo Civil, edicin de 1930,
regulaban los derechos hereditarios de los hijos ilegtimos.
La sec. 3 de la Ley de Octubre 28, 1994, Nm. 119, dispone:
La derogacin, que por la presente se decreta, no menoscabar derechos adquiridos y adjudicados al
amparo de legislacin anterior.
1. En general.
2. Hijos ilegtimos.
3. Ley aplicable.
1.
En general.
Comoquiera que bajo las leyes de Puerto Rico, un hijo natural puede heredar la proporcin que le
corresponde de las propiedades paternas si su padre lo reconoci como tal, un hijo, quien haba sido
reconocido por su padre, domiciliado en Puerto Rico al tiempo de su fallecimiento, tiene derecho a los
beneficios para los hijos bajo la Ley Federal de Seguro Social, 42 USCS 301 et seq.Vzquez v.
Ribicoff, 196 F. Supp. 598 (1961).
2.
Hijos ilegtimos.
Las disposiciones del tercer prrafo del art. 767 del Cdigo Civildisposiciones derogadas por la Ley
Nm. 255 de 10 de mayo de 1949, que entr en vigor el 8 de agosto de ese aoconstituyen una mera
formalidad procesal para la distribucin de la herencia de un causante entre sus herederos. Corts
Crdova v. Corts Rosario, 86 D.P.R. 117 (1962).
En una sucesin intestada en que concurren hijos legtimos y naturales reconocidoshasta el 8 de
agosto de 1949mientras no se efecte definitivamente la particin de la herencia, la cuota del hijo
natural reconocido estaba sujeto o afectada por la posibilidad de que los herederos legtimos ejercitaran
la facultad que les conceda el tercer prrafo de esta seccin. Corts Crdova v. Corts Rosario, 86
D.P.R. 117 (1962).
Los hijos legtimos de un causante fallecido el 9 de octubre de 1948 que concurren a la sucesin
intestada con hijos naturales reconocidos tienen derecho a satisfacer en dinero o en otros bienes de la
herencia la cuota hereditaria que corresponde a los hijos naturales reconocidos a justa regulacin, aun
cuando a la fecha de la particin y distribucin de la herencia del causante dicho derecho hubiere
desaparecido a virtud de las disposiciones de la Ley Nm. 255 de 10 de mayo de 1949. Corts Crdova
v. Corts Rosario, 86 D.P.R. 117 (1962).
Los hijos ilegtimos no tienen derechos hereditarios en la sucesin testada, pues tales derechos slo se
reconocen por la ley sobre herencia de Marzo 9, 1905, p. 173 (vase la nota bajo la sec. 2362 de este
ttulo), a los hijos naturales legalmente reconocidos, entendindose por tales, a los efectos de dicha ley,
los nacidos fuera de matrimonio, de padres que, al tiempo de la concepcin de aqullos, pudieran
casarse sin dispensa o con ella, siendo por consiguiente ms restringido el concepto de hijo natural que
el de hijo ilegtimo, y no pudiendo drseles, en modo alguno, la misma significacin y alcance. Lucero v.
Herederos de Vil, 17 D.P.R. 152 (1911).
3.
Ley aplicable.
Es principio cardinal la doctrina civil de esta jurisdiccin que los derechos hereditarios se determinan a
la luz de la legislacin vigente al tiempo del fallecimiento del causante. Orona v. Acevedo, 87 D.P.R. 840
(1963).
Las disposiciones del tercer prrafo de esta seccindisposiciones derogadas por la Ley Nm. 255 de
10 de mayo de 1949, que entr en vigor el 8 de agosto de ese aono constituyen una mera
formalidad procesal para la distribucin de la herencia de un causante entre sus herederos. Corts
Crdova v. Corts Rosario, 86 D.P.R. 117 (1962).
Con anterioridad al 29 de marzo de 1945, cuando un testador dejaba hijos o descendientes legtimos e
hijos naturales legalmente reconocidos, tena cada uno de estos ltimos derecho a la mitad de la cuota
que correspondiera a cada uno de los legtimos no mejorados, siempre que cupiera dentro del tercio de
libre disposicin, del cual habra de sacarse, deduciendo antes los gastos de entierro y funeral. Daz
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Ley anterior.
Hijos naturales reconocidos de un causante fallecido en el ao 1949, quienes concurren con un

ascendiente legtimo de dicho causante, slo tiene derecho a heredar la mitad de los bienes relictos del
causante. Sucn. Rosario Andino v. Rosario Andino, 85 D.P.R. 135 (1962).
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
Un testamento en el cual el testador, quien tan slo deja hijos naturales reconocidos, deja a stos la
mitad de su herencia, as como el remanente en la otra mitad luego de disponer ciertas mandas o
legados que caben dentro del tercio de libre disposicin, no est sujeto a anulacin porque en l
dispusiera tales mandas o legados. Ortiz v. Bermdez, 70 D.P.R. 707 (1949).
2.
Ley anterior.
Bajo las leyes en vigor antes de la vigencia del Cdigo Civil de Espaa, un testamento por el que se
instituy como nico y universal heredero de los bienes del testador a un hijo natural, no poda ser
impugnado a ttulo de inoficioso bajo el pretexto de que en l no se comprendiera a otro hijo natural,
toda vez que el instituir heredero a un hijo natural fue un acto puramente voluntario del testador.
Rodrguez v. San Miguel, 4 D.P.R. 105 (1903).
Aunque la Ley de 16 de mayo de 1835, llamaba a los hijos naturales reconocidos a la herencia del
padre, esto era slo en defecto de descendientes o ascendientes legtimos y de colaterales dentro del
cuarto grado civil inclusive, y siempre en el caso de la sucesin intestada del padre, pues muriendo ste con
testamento, todo el derecho del hijo natural se reduca a reclamar alimentos al heredero instituido.
1. En general.
2. Interpretacin.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Interpretacin.
Es al texto espaol y no al ingls, que debe atenerse al interpretarse la sec. 17 de la Ley de 9 de marzo
de 1905, p. 173 (esta seccin), dada la diferencia de ambos textos y la historia de estos preceptos
legales en cuanto al derecho hereditario de los hijos naturales. Ortiz v. Rivera, 26 D.P.R. 332 (1918).
Subcaptulo IX.
Desheredacin
Sec.
2451
2452
2453
2454
2455
2456
2457
2458
2459
DesheredacinCundo tendr lugar

DesheredacinSlo en testamento
Prueba de la causa de desheredacin
Efecto de la desheredacin sin expresin de causa
Causas para la desheredacin
Causas para la desheredacinHijos y descendientes
Causas para la desheredacinPadres y ascendientes
Causas para la desheredacinCnyuge
Efectos de la reconciliacin
2451. DesheredacinCundo tendr lugar

La desheredacin slo podr tener lugar por alguna de las causas que expresamente
seala la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Desgnase como desheredacin el acto de un testador de privar expresa y totalmente de su legtima a

un heredero forzoso. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio, 106 D.P.R. 471 (1977).
2452. DesheredacinSlo en testamento
La desheredacin slo podr hacerse en testamento, expresando en l la causa legal

en que se funde.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Interpretacin.
1.
En general.
Puede un testador desheredar a sus herederos forzosos en testamento y en virtud de una justa causa
de las consignadas en la ley que resulte cierta y pueda probarse en caso necesario. Desheredado en
esta forma, el legitimario pierde legalmente su derecho a la legtima. Blanco v. Sucesin Blanco Sancio,
106 D.P.R. 471 (1977).
2.
Interpretacin.
La regla general de que los testamentos deben interpretarse en el sentido de que la intencin del
testador debe prevalecer, no es de aplicacin a las clusulas de desheredacin, sino que en tales casos
es necesario que se observen estrictamente los preceptos legales que permiten la desheredacin.
Mndez v. Celis, 20 D.P.R. 527 (1914).
De acuerdo con los preceptos de esta seccin, es nula la desheredacin de un heredero cuando en el
testamento no se han expresado las causas que tuviera el testador para ello, siendo insuficiente y no
surtiendo efecto alguno el hacer referencia en el testamento a las causas de divorcio que consten en
una demanda de divorcio radicada en un tribunal. Mndez v. Celis, 20 D.P.R. 527 (1914).
2453. Prueba de la causa de desheredacin

La prueba de ser cierta la causa de la desheredacin corresponder a los herederos
del testador, si el desheredado la negare.
HISTORIAL
2454. Efecto de la desheredacin sin expresin de causa

La desheredacin hecha sin expresin de causa, o por causa cuya certeza, si fuere
contradicha, no se probare, o que no sea una de las sealadas en las cuatro siguientes
secciones, anular la institucin de heredero en cuanto perjudique al desheredado
pero valdrn los legados, mejoras y dems disposiciones testamentarias en lo que no
perjudique a dicha legtima.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La mera cesin por una heredera testamentaria de sus derechos sobre los bienes de la herencia a una
hija legtima del testador que fue por ste desheredada, implcitamente no deja sin efecto la
desheredacin, ni restituye a la citada hija en todos sus derechos como heredera forzosa. Seda v. Corte,
64 D.P.R. 428 (1945).
2455. Causas para la desheredacin

Son justas causas para la desheredacin, en sus respectivos casos, las de incapacidad
por
indignidad para suceder, sealadas en la sec. 2261 de este ttulo con los nmeros (1),
(2), (3), (4),
(5) y (6).
HISTORIAL
2456. Causas para la desheredacinHijos y descendientes

Sern tambin justas causas para desheredar a los hijos y descendientes, adems de
las sealadas en la sec. 2261(2) a (6) de este ttulo, las siguientes:
(1)
Haber negado, sin motivo legtimo, los alimentos al padre o ascendiente que le deshereda.
(2)
Haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra.
(3)
Haberse entregado la hija o nieta a la prostitucin.
(4)
Haber acusado el hijo a su padre o madre de algn crimen, excepto cuando fuere de alta
traicin.
(5)
Haber rehusado el hijo prestar fianza por su padre o madre, constituidos en prisin para que
fuesen excarcelados, pudiendo hacerlo.
(6)
Haber contrado el hijo o hija matrimonio sin el permiso de su padre, madre o tutor, segn las
secs. 232 a 242 de este ttulo.
(7)
Haber sido el hijo o descendiente negligente en tomar a su cuidado al testador, encontrndose
ste enfermo.
HISTORIAL
1623.
Codificacin. En el texto en ingls del apartado (7) de la edicin de 1930, se insertaron las palabras
or tutor a fin de ajustarlo al texto en espaol, ya que las mismas se omitieron en el texto en ingls
del Cdigo Civil, 1902, y en la enmienda de 1930.
Enmiendas
1998. Inciso (4): La ley de 1998 suprimi este inciso y redesign los anteriores incisos (5) a (8) como
(4) a (7), respectivamente.
ANOTACIONES
1.
En general.
En los procedimientos cuando se pretenda desheredar a un menor de edad se deben considerar los
siguientes factores: la intencin de injuriar gravemente, el tono de la familia, la conducta filial en
general y el contexto social al momento en el que se produce la ofensa. Rodrguez Amadeo v. Santiago
Torres, 133 D.P.R. 785 (1993).
La conducta de un menor que responde ms bien a la rebelda tpica de los adolescentes, acrecentada
por la situacin de inestabilidad y privacin del cario y proteccin que produjo el divorcio de sus
padres, no fue de tal naturaleza que proceda su desheredacin. Rodrguez Amadeo v. Santiago Torres,
133 D.P.R. 785 (1993).
2457. Causas para la desheredacinPadres y ascendientes

Sern justas causas para desheredar a los padres y ascendientes, adems de las
sealadas en la sec. 2261 de este ttulo con los nmeros (1), (2), (3), (5) y (6), las
siguientes:
(1)
Haber perdido la patria potestad.
(2)
Haber negado los alimentos a sus hijos o descendientes sin motivo legtimo.
(3)
Haber acusado el padre, madre o ascendiente, al hijo o descendiente, de un crimen capital,
excepto cuando el crimen fuese de alta traicin.
(4)
Haber sido el padre, madre o ascendiente, negligente en tomar a su cuidado al hijo o
descendiente que se encontrare enfermo.
(5)
Haber rehusado prestar fianza por el hijo o descendiente constituido en prisin para que fuere
excarcelado, pudiendo hacerlo.
(6)
Haber atentado uno de los padres contra la vida del otro, en cuyo caso el hijo o descendiente
podr desheredar al que de los dos cnyuges hubiese cometido el atentado.
HISTORIAL
1623.
2458. Causas para la desheredacinCnyuge

Sern justas causas para desheredar al cnyuge, adems de las sealadas en la sec.
2261 de este ttulo, con los nmeros (2), (3) y (6), las siguientes:
(1)
Las que dan lugar al divorcio.
(2)
Las que dan lugar a la prdida de la patria potestad.
(3)
Haber negado alimento a los hijos o al otro cnyuge.
(4)
Haber atentado contra la vida del cnyuge testador, si no hubiere mediado reconciliacin.
Para que las causas que dan lugar al divorcio lo sean tambin de desheredacin, es
preciso que no vivan los cnyuges bajo un mismo techo.
HISTORIAL
2459. Efectos de la reconciliacin

La reconciliacin posterior del ofensor y del ofendido priva a ste del derecho de
desheredar, y deja sin efecto la desheredacin ya hecha.
HISTORIAL
Subcaptulo X.
Mandas y Legados
Sec.
2471 Mandas y legados, a quin se puede gravar con ellos
2472 Responsabilidad de los herederos
2473 Responsabilidad en caso de eviccin
2474 Legado de cosa ajena
2475 Legado de cosa ajenaCundo ser nulo
2476 Legado de cosas fuera del comercio
2477 Legado de cosas que pertenecen al legatario
2478 Cosas dadas en garanta
2479 Cosas sujetas a usufructo, uso o habitacin
2480 Cundo quedar sin efecto el legado
2481 Legado de crdito contra tercero o de perdn de deuda del legatario
2482 Legado de crdito contra tercero o de perdn de deuda del legatarioCundo ser nulo; prenda
2483 Legado de perdn de deudas
2484 Legado a un acreedor
2485 Legados alternativos
2486 Legado de cosa mueble genrica; cosa inmueble no determinada
2487 Eleccin al heredero o al legatario
2488 Transmisin del derecho de eleccin a los herederos
2489 Legado de bienes pertenecientes al legatario
2490 Legado para educacin o alimentos
2491 Pago de pensiones peridicas
2492 Derecho del legatarioLegados puros y simples
2493 Derecho del legatarioCosa especfica y determinada
2494 Entrega de la cosa legada
2495 Legado de cosa genrica o de cantidad
2496 Requerimiento de entrega
2497 Entrega por el heredero; legados en dinero; gastos
2498
2499
2500
2501
2502
Orden de pago de los legados

Disposicin de legado rehusado o ineficaz
Aceptacin y repudioPartes del legado
Aceptacin y repudioDiversos legados
Deudas y gravmenes cuando toda la herencia se distribuye en legados
2471. Mandas y legados, a quin se puede gravar con ellos

El testador podr gravar con mandas y legados, no slo a su heredero, sino tambin a los legatarios.
Estos no estarn obligados a responder del gravamen sino hasta donde alcance el valor del legado.
HISTORIAL
2472. Responsabilidad de los herederos

Cuando el testador grave con un legado a uno de los herederos, l solo quedar
obligado a su cumplimiento.
Si no gravare a ninguno en particular, quedarn obligados todos en la misma
proporcin en que sean herederos.
HISTORIAL
2473. Responsabilidad en caso de eviccin

El obligado a la entrega del legado responder en caso de eviccin, si la cosa fuere
indeterminada y se sealase slo por gnero o especie.
HISTORIAL
2474. Legado de cosa ajena

El legado de cosa ajena, si el testador al legarla saba que lo era, es vlido. El heredero
estar obligado a adquirirla para entregarla al legatario; y no sindole posible, a dar a
ste su justa estimacin.
La prueba de que el testador saba que la cosa era ajena corresponde al legatario.
HISTORIAL
2475. Legado de cosa ajenaCundo ser nulo
Si el testador ignoraba que la cosa que legaba era ajena, ser nulo el legado.
Pero ser vlido si la adquiere despus de otorgado el testamento.
HISTORIAL
2476. Legado de cosas fuera del comercio

Es nulo el legado de cosas que estn fuera del comercio.
HISTORIAL
2477. Legado de cosas que pertenecen al legatario

No producir efecto el legado de cosa que al tiempo de hacerse el testamento fuere
ya propia del legatario, aunque en ella tuviese algn derecho otra persona. Si el
testador dispone expresamente que la cosa sea liberada de este derecho o gravamen,
valdr en cuanto a esto el legado.
HISTORIAL
2478. Cosas dadas en garanta

Cuando el testador legare una cosa empeada o hipotecada para la seguridad de
alguna deuda exigible, el pago de sta quedar a cargo del legatario, a menos que el
testador dispusiere que el heredero la redimiere de la obligacin. En este ltimo caso,
si por no pagar el heredero lo hiciere el legatario, quedar ste subrogado en el lugar
y derechos del acreedor para reclamar contra el heredero.
Cualquiera carga perpetua o temporal a que se halle afecta la cosa legada, pasa con
sta al legatario; pero en ambos casos, las rentas y los intereses o rditos devengados
hasta la muerte del testador, son carga de la herencia.
HISTORIAL
2479. Cosas sujetas a usufructo, uso o habitacin

Si la cosa legada estuviere sujeta a usufructo, uso o habitacin, el legatario deber
respetar estos derechos hasta que legalmente se extingan.
HISTORIAL
2480. Cundo quedar sin efecto el legado

El legado quedar sin efecto:
(1)
Si el testador transforma la cosa legada de modo que no conserve ni la forma ni la
denominacin que tena.
(2)
Si el testador enajena, por cualquier ttulo o causa, la cosa legada o parte de ella,
entendindose en este ltimo caso que el legado queda slo sin efecto respecto a la parte enajenada.
Si despus de la enajenacin volviere la cosa al dominio del testador, aunque sea por la nulidad del
contrato, no tendr despus de este hecho fuerza el legado, salvo el caso en que la readquisicin se
verifique por pacto de retroventa.
(3)
Si la cosa legada perece del todo viviendo el testador, o despus de su muerte sin culpa del
heredero. Sin embargo, el obligado a pagar el legado responder por eviccin, si la cosa legada no
hubiere sido determinada en especie, segn lo dispuesto en la sec. 2473 de este ttulo.
HISTORIAL
2481. Legado de crdito contra tercero o de perdn de deuda del legatario

El legado de un crdito contra tercero, o el de perdn o liberacin de una deuda del
legatario, slo surtir efecto en la parte del crdito o de la deuda subsistente al tiempo
de morir el testador. En el primer caso, el heredero cumplir con ceder al legatario
todas las acciones que pudieran competirle contra el deudor.
En el segundo, con dar al legatario carta de pago, si la pidiere.
En ambos casos, el legado comprender los intereses que por el crdito o la deuda se
debieren al morir el testador.
HISTORIAL
2482. Legado de crdito contra tercero o de perdn de deuda del legatarioCundo
ser nulo; prenda
Caduca el legado de que se habla en la seccin anterior si el testador, despus de haberlo hecho, demandare
judicialmente al deudor para el pago de su deuda, aunque ste no se haya realizado al tiempo del
fallecimiento.
Por el legado hecho al deudor de la cosa empeada slo se entiende remitido el
derecho de prenda.
HISTORIAL
2483. Legado de perdn de deudas

El legado genrico de liberacin o perdn de las deudas comprende las existentes al
tiempo de hacerse el testamento, no las posteriores.
HISTORIAL
2484. Legado a un acreedor

El legado hecho a un acreedor no se imputar en pago de su crdito, a no ser que el
testador lo declare expresamente.
En este caso el acreedor tendr derecho a cobrar el exceso del crdito o del legado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Reconocido por el testador en su testamento un crdito preferente a favor de una persona, la mera
presentacin de copia certificada de una sentencia concediendo a esa persona una indemnizacin en pleito de
daos y perjuicios contra un tercero con el propsito de demostrar que se es el nico capital que la
acreedora tena no basta para convencer de que la deuda del testador para con ella era inexistente y que la
nica que el finado tena con dicha persona era el importe de esa sentencia. Ortiz v. Bermdez, 70 D.P.R.
707 (1949).
2485. Legados alternativos

En los legados alternativos se observar lo dispuesto para las obligaciones de la
misma especie, salvas las modificaciones que se deriven de la voluntad expresa del
testador.
HISTORIAL
2486. Legado de cosa mueble genrica; cosa inmueble no determinada

El legado de cosa mueble genrica ser vlido, aunque no haya cosas de su gnero en
la herencia.
El legado de cosa inmueble no determinada slo ser vlido si la hubiere de su gnero
en la herencia.
La eleccin ser del heredero, quien cumplir con dar una cosa que no sea de la
calidad inferior ni de la superior.
HISTORIAL
2487. Eleccin al heredero o al legatario

Siempre que el testador deje expresamente la eleccin al heredero o al legatario, el
primero podr dar, o el segundo elegir, lo mejor que les pareciere.
HISTORIAL
2488. Transmisin del derecho de eleccin a los herederos

Si el heredero o legatario no pudiere hacer la eleccin en el caso de haberle sido
concedida, pasar su derecho a los herederos; pero una vez hecha la eleccin, ser
irrevocable.
HISTORIAL
2489. Legado de bienes pertenecientes al legatario

Si la cosa legada era propia del legatario a la fecha del testamento, no vale el legado
aunque despus haya sido enajenada.
Si el legatario la hubiese adquirido por ttulo lucrativo despus de aquella fecha, nada
podr pedir por ello; mas, si la adquisicin se hubiese hecho por ttulo oneroso, podr
pedir al heredero que lo indemnice de lo que haya dado por adquirirla.
HISTORIAL
2490. Legado para educacin o alimentos

El legado de educacin dura hasta que el legatario sea mayor de edad.
El de alimentos dura mientras viva el legatario, si el testador no dispone otra cosa. Si
el testador no hubiere sealado cantidad para estos legados, se fijar segn el estado
y condicin del legatario y el importe de la herencia.
Si el testador acostumbr en vida dar al legatario cierta cantidad de dinero u otras
cosas por va de alimentos, se entender legada la misma cantidad, si no resultare en
notable desproporcin con la cuanta de la herencia.
HISTORIAL
2491. Pago de pensiones peridicas

Legada una pensin peridica o cierta cantidad anual, mensual o semanal, el legatario
podr exigir la del primer perodo as que muera el testador, y la de los siguientes en
el principio de cada uno de ellos, sin que haya lugar a la devolucin aunque el
legatario muera antes que termine el perodo comenzado.
HISTORIAL
2492. Derecho del legatarioLegados puros y simples

El legatario adquiere derecho a los legados puros y simples desde la muerte del
testador, y lo transmite a sus herederos.
HISTORIAL
2493. Derecho del legatarioCosa especfica y determinada

Cuando el legado es de cosa especfica y determinada, propia del testador, el legatario
adquiere su propiedad desde que aqul muere, y hace suyos los frutos o rentas
pendientes, pero no las rentas devengadas y no satisfechas antes de la muerte.
La cosa legada correr desde el mismo instante a riesgo del legatario, que sufrir por
lo tanto, su prdida o deterioro, como tambin se aprovechar de su aumento o
mejora.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Dentro de un procedimiento de administracin judicial no procede compeler a la viuda del finado a

pagar alquiler o a desalojar so pena de desacato una casa que viene ocupando desde la muerte del
esposo y que alega le pertenece por habrsela ste donado antes del matrimonio, aunque el
administrador incluyera dicha casa entre los bienes pertenecientes a la herencia. Valentn v. Corte, 59
D.P.R. 883 (1942).
Entablado por un heredero un pleito sobre nulidad del ttulo de donacin alegado por la viuda del finado
para ocupar como suya determinada propiedad, el administrador judicial de la herencia no puede llevar
dicha propiedad para todos sus fines a la herenciaentre ellos el de exigir a la viuda que pague renta
por la ocupacinhasta que el pleito sea resuelto en su contra. Valentn v. Corte, 59 D.P.R. 883 (1942).
2494. Entrega de la cosa legada

La cosa legada deber ser entregada con todos sus accesorios y en el estado en que
se halle al morir el testador.
HISTORIAL
2495. Legado de cosa genrica o de cantidad

Si el legado no fuere de cosa especfica y determinada, sino genrico o de cantidad,
sus frutos e intereses desde la muerte del testador correspondern al legatario cuando
el testador lo hubiese dispuesto expresamente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Es requisito indispensable que el testador hubiese dispuesto expresamente el abono de intereses para
que el legatario pueda reclamarlos desde la poca del fallecimiento de aqul. Cvico v. Rodrguez, 4
D.P.R. 314 (1903).
2496. Requerimiento de entrega

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El legatario no puede ocupar por su
propia autoridad la cosa legada, sino que debe pedir su entrega y posesin al heredero
o al albacea cuando ste se halle autorizado para darla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Pendente conditione.
1.
En general.
La venta hecha por una legatariahija del demandadode parte determinada de los bienes del caudal
cuando sta haba recibido un legado genrico no viola disposicin legal alguna cuando, como en este
caso, la legataria transfiri al demandado un derecho indeterminado en un bien especfico del caudal
hereditario, mxime cuando fueron las propias demandantes quienes dieron configuracin y contenido
especfico al derecho de la legataria sobre dicho bien especfico, ya que con anterioridad comparecieron
a transferir al demandado dos tercios del condominio de que eran dueas en dicho inmueble especfico.
Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961).
No aduce hechos suficientes una demanda del legatario reclamando de la sucesin y de los albaceas el
pago de un legado en metlico, si en ella no se alega que los herederos han rehusado prestar su
beneplcito al pago del legado. Garca v. Sucesin McCormick, 39 D.P.R. 958 (1929). Los legatarios de
parte alcuota del caudal slo tienen una accin personal ex testamento para reclamar del heredero el
pago de su legado. Escalona v. Registrador, 9 D.P.R. 581 (1905), distinguido y limitado, Piazza v. Piazza,
83 D.P.R. 414 (1961).
El heredero incurre en mora desde que el legatario le exija formalmente el pago del legado. Cvico v.
Rodrguez, 4 D.P.R. 314 (1903).
2.
Pendente conditione.
Los legados sujetos al cumplimiento de una condicin no son exigibles hasta que se cumpla la condicin
que impusiera el testador. Aguilar v. Vzquez, 6 D.P.R. 1 (1904). La exigibilidad de un legado de
cantidad, pagadero cuando el legatario sea mayor de edad, no se hace depender del hecho de que el
menor o legatario arribe a una edad determinada, sino del da en que tal menor sea capaz para todos
los actos de la vida civil, y por consiguiente, aunque la poca en que se adquiera la mayor edad se fije
por legislacin subsiguiente al otorgamiento del testamento, en una edad ms temprana de la
requerida en la fecha de tal otorgamiento, se entender, no obstante, cumplida la condicin del
testador, tan pronto como el legatario cumpla su mayor edad con arreglo a la legislacin subsiguiente.
Aguilar v. Vzquez, 6 D.P.R. 1 (1904).
2497. Entrega por el heredero; legados en dinero; gastos

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El heredero debe dar la misma cosa
legada, pudiendo hacerlo y no cumple con dar su estimacin.
Los legados en dinero debern ser pagados en esta especie aunque no lo haya en la
herencia. Los gastos necesarios para la entrega de la cosa legada sern a cargo de la
herencia, pero sin perjuicio de la legtima.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Legados de cantidad.
1.
En general.
El recibo de un legado no es necesario acreditarlo mediante el otorgamiento de una escritura pblica,

basta que el pago se haga a la persona asignada por el testador para recibirlo. Sosa v. Sosa, 58 D.P.R.
470 (1941).
El pago de legados a la persona asignada por el testador para recibirlo obliga al legatario y releva de
responsabilidad a los dems herederos. Sosa v. Sosa, 58 D.P.R. 470 (1941). El heredero viene obligado
a entregar al legatario la cosa legada. Cvico v. Rodrguez, 4 D.P.R. 314 (1903).
2.
Legados de cantidad.
Constituye un legado de cantidad indeterminadaen que se requiere una liquidacin precedente antes
de fijar su importey no un legado de una parte indivisa de un inmueble, una disposicin testamentaria
que ordena que el tercio de libre disposicin de la testadora se usar para que se construya un saln
para tratamiento de enfermos pobres fuera de los lmites urbanos con lo que produzca el importe de la
tercera parte de dicha propiedad. Gibas v. Registrador, 98 D.P.R. 573 (1970).
2498. Orden de pago de los legados
Si los bienes de la herencia no alcanzaren para cubrir todos los legados, el pago se
har en el orden siguiente:
(1)
Los legados remuneratorios.
(2)
Los legados de cosa cierta y determinada que forma parte del caudal hereditario.
(3)
Los legados que el testador haya declarado preferentes.
(4)
Los de alimentos.
(5)
Los de educacin.
(6)
Los dems a prorrata.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En el pago de legados, tienen preferencia los de cosa cierta y determinada. Los legatarios ordinarios
tienen preferencia sobre los legatarios de cuota alcuota. Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987).
Todos los legados ordinarios, incluyendo los hechos a un heredero forzoso, tienen que imputarse
primero al tercio libre. Si los legados ordinarios sobrepasan la porcin disponible del tercio libre, ser
necesario que stospor tener el mismo orden de preferencia en pagose reduzcan a prorrata, o sea,
proporcionalmente a su respectivo valor, en lo que no quepa en la porcin del tercio libre disponible.
Torres Gins v. E.L.A., 118 D.P.R. 436 (1987).
2499. Disposicin de legado rehusado o ineficaz

Cuando el legatario no pueda o no quiera admitir el legado, o ste por cualquier
causa, no tenga efecto, se refundir en la masa de la herencia, fuera de los casos de
substitucin y derecho de acrecer.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El legado de parte alcuota de su esposa difunta se puede refundir a la msa hereditaria, a razn de que
no existe derecho de acrecimiento ni alguna clusula de sustitucin. Fernndez v. Fernndez, 152 D.P.R.
22 (2000).
2500. Aceptacin y repudioPartes del legado

El legatario no podr aceptar una parte del legado y repudiar la otra si sta fuere
onerosa.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Si muriese antes de aceptar el
legado dejando varios herederos, podr uno de stos aceptar y otro repudiar la parte
que le corresponda en el legado.

HISTORIAL
2501. Aceptacin y repudioDiversos legados

El legatario de dos legados, de los que uno fuere oneroso, no podr renunciar ste y
aceptar el otro. Si los dos son onerosos o gratuitos, es libre para aceptarlos todos o
repudiar el que quiera.
El heredero que sea al mismo tiempo legatario, podr renunciar la herencia y aceptar
el legado, o renunciar ste y aceptar aqulla.
HISTORIAL
2502. Deudas y gravmenes cuando toda la herencia se distribuye en legados
Si toda la herencia se distribuye en legados, se prorratearn la deudas y gravmenes de ella entre los
legatarios a proporcin de sus cuotas, a no ser que el testador hubiera dispuesto otra cosa.
HISTORIAL
Subcaptulo XI.
Albaceas o Testamentarios
Sec.
2511
Nmero de albaceas
2512
Requisitos
2513
Universal o particular; cmo sern nombrados
2514
Albaceas mancomunadosValidez de sus actuaciones
2515
Albaceas mancomunadosCundo puede actuar uno solo
2516
Albaceas mancomunadosCundo se considera mancomunado el nombramiento
2517
Cargo voluntario; aceptacin
2518
Renuncia del cargo
2519
Prdida del legado por no aceptar el cargo o por renunciarlo sin justa causa
2520
Facultades de los albaceas
2521
Facultades cuando el testador no las determine especialmente
2522
Venta de bienes para pagar funeral y legados
2523
Duracin del albaceazgo
2524
Duracin del albaceazgoPrrroga del plazo por el testador o por la corte
2525
Duracin del albaceazgoPrrroga por herederos y legatarios
2526
Cuentas de los albaceas
2527
Remuneracin de los albaceas
2528
Albaceazgo no puede delegarse
2529
Cundo termina el albaceazgo
2530
Ejecucin por herederos de la voluntad del testador
2511. Nmero de albaceas
El testador podr nombrar uno o ms albaceas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El albacea es la persona designada por el causante para ejecutar su ltima voluntad. Ex parte Gonzlez
Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991).
2512. Requisitos
No podr ser albacea el que no tenga capacidad para obligarse.
El menor no podr serlo, ni aun con la autorizacin del padre o del tutor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un testador puede designar albacea al heredero de mayor participacin, siempre y cuando sea mayor
de edad y tenga capacidad para obligarse. Alejandro v. Tribunal Superior, 100 D.P.R. 600 (1972).
2513. Universal o particular; cmo sern nombrados

El albacea puede ser universal o particular.
En todo caso, los albaceas podrn ser nombrados mancomunada, sucesiva o
solidariamente.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 868; Cdigo Civil Espaol, art. 894. Codificacin. Los textos en
espaol y en ingls de esta seccin han sido tomados sin cambio alguno de la edicin de 1930 del
Cdigo Civil. Vase la duda expresada en el caso de Rosario v. Sandoval, 60 D.P.R. 411 (1942) , en
cuanto al significado legal exacto de joint , several , y joint and several bajo la ley comn frente a
mancomunada y solidaria en el derecho civil, citando entre otras autoridades el Cdigo de Comercio,
1932, arts. 370, 421, secs. 8 y 119 del Ttulo 19.
2514. Albaceas mancomunadosValidez de sus actuaciones

Cuando los albaceas fueren mancomunados, slo valdr lo que todos hagan de
consuno, o lo que haga uno de ellos legalmente autorizado por los dems, o lo que, en
caso de disidencia, acuerde el mayor nmero.
HISTORIAL
Codificacin. Vase la nota bajo la sec. 2513 de este ttulo.
2515. Albaceas mancomunadosCundo puede actuar uno solo

En los casos de suma urgencia podr uno de los albaceas mancomunados practicar,
bajo su responsabilidad personal, los actos que fueren necesarios, dando cuenta
inmediatamente a los dems.
HISTORIAL
2516. Albaceas mancomunadosCundo se considera mancomunado el
nombramiento
Si el testador no establece claramente la solidaridad de los albaceas, ni fija el orden en que deban
desempear su cargo, se entendern nombrados mancomunadamente y desempearn el cargo como
previenen las dos secciones anteriores.
HISTORIAL
2517. Cargo voluntario; aceptacin

El albaceazgo es cargo voluntario, y se entender aceptado por el nombrado para
desempearlo si no se excusa dentro de los seis das siguientes a aquel en que tenga
noticia de su nombramiento o si ste le era ya conocido, dentro de los seis das
siguientes al que supo la muerte del testador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aceptacin tcita o implcita.
1.
En general.
Las disposiciones de la sec. 2571 del Ttulo 32 sobre obtencin de cartas de albaceazgo no estn en
conflicto ni resultan incompatibles con las de esta seccin sobre las formas como puede aceptarse al
albaceazgo; aqullas se aplican a casos de aceptacin expresa y stas a casos de aceptacin tcita.
Andino v. Andino, 83 D.P.R. 138 (1961).
2.
Aceptacin tcita o implcita.
El albaceazgo debe considerarse como tcitamente aceptado cuando luego de la muerte del testador
no hay renuncia expresa del cargo dentro del trmino hbil de seis das y hay prueba de que la
heredera a quien l encomend actuar como tal albacea continu administrando los bienes del finado
en la misma forma que lo haba hecho durante la vida del mismo. Andino v. Andino, 83 D.P.R. 138
(1961).
2518. Renuncia del cargo

El albacea que acepta este cargo se constituye en la obligacin de desempearlo;
pero lo podr renunciar alegando causa justa al prudente arbitrio del Tribunal de
Primera Instancia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El peso de la prueba para demostrar la existencia de justa causa para renunciar al cargo recae sobre el
albacea y basta con que el mismo alegue justa causa sin necesidad de especificar el motivo. Una vez se
cuestiona la existencia de causa justificada, el albacea viene obligado a probar el hecho en que se
Ex parte Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991). Se

reconoce como causa justificada la imposibilidad de seguir
desempeando el cargo sin grave detrimento del albacea. Ex
parte Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991). Si bien el cargo de
albacea es voluntario, una vez aceptado, impone al albacea la
obligacin de cumplirlo, sin que pueda renunciarlo, a no ser por
justa causa, al prudente arbitrio del juez. Mollfulleda v. Ramos, 3
D.P.R. 251 (1903).
funda su renuncia.
2519. Prdida del legado por no aceptar el cargo o por renunciarlo sin justa
causa
El albacea que no acepte el cargo o lo renuncie sin justa causa, perder lo que le
hubiese dejado el testador, salvo siempre el derecho que tuviere a la legtima.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Porque una heredera no obtuviera cartas de albaceazgo no debe entenderse como que no acept la
encomienda del testador de actuar como albacea y por ello perdi su derecho a la mejora y a participar
con los otros herederos en la mitad del tercio de libre disposicin cuando la prueba demuestra que
luego de la muerte del testador ella continu administrando los bienes del finado en la misma forma en
que lo haba hecho durante la vida del mismo. Andino v. Andino, 83 D.P.R. 138 (1961).
2520. Facultades de los albaceas

Los albaceas tendrn todas las facultades que expresamente les haya conferido el
testador, y no sean contrarias a las leyes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El albaceazgo conlleva las facultades instrumentales necesarias para su cumplimiento. Abintestato

Marini Pabn, 107 D.P.R. 433 (1978).
El albaceazgo no se considera como una entidad jurdica distinta a los herederos que representa, los
que tienen derecho de representacin para cumplir ciertas funciones relacionadas con la conservacin
del caudal hereditario. Paine v. Secretario de Hacienda, 85 D.P.R. 817 (1962). El albaceazgo no es otra
cosa que una administracin del caudal hereditario dispuesto por el testador. Mercado v. Mercado, 66
D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948), certiorari
denegado, 355 U.S. 825 (1948). Las facultades del albacea emanan de la asignacin expresa del
testador o de la ley. Crehore v. Registrador, 22 D.P.R. 32 (1915); Sucesores de L. Villamil & Co. v. El
Registrador de la Propiedad, 16 D.P.R. 759 (1910); Mollfulleda v. Ramos, 3 D.P.R. 251 (1903).
2521. Facultades cuando el testador no las determine especialmente

No habiendo el testador determinado especialmente las facultades de los albaceas,
tendrn las siguientes:
(1)
Disponer y pagar los sufragios y el funeral del testador con arreglo a lo dispuesto por l en el
testamento; y en su defecto, segn la costumbre del pueblo. 2007 by The Department of State for
The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
(2)
Satisfacer los legados que consistan en metlico, con el conocimiento y beneplcito del
heredero.
(3)
Vigilar sobre la ejecucin de todo lo dems ordenado en el testamento, y sostener, siendo
justo, su validez en juicio y fuera de l.
(4)
Tomar las precauciones necesarias para la conservacin y custodia de los bienes, con
intervencin de los herederos presentes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Administracin.
Enajenacin de bienes.
Hipoteca.
En general.
Por precauciones necesarias se entiende las medidas provisionales para evitar la prdida o deterioro
de los bienes, sin que quede facultado para posesionarse de los mismos ni para administrarlos, salvo en
cuanto las precauciones de que se trate impliquen o consistan precisamente en la tenencia o
administracin en cuestin. Ex parte Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991). El albacea contrae una
obligacin de hacer y su desempeo requiere la diligencia de un buen padre de familia. Ex parte
Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991).
Una vez determinada su responsabilidad, el albacea viene obligado a responder como cualquier deudor
y sus actuaciones generan una obligacin de indemnizar a los herederos y dems causahabientes por
todos los perjuicios causados. Ex parte Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991). En esta jurisdiccin no
se considera el albaceazgo como una entidad jurdica distinta a los herederos que representa. Paine v.
Secretario de Hacienda, 85 D.P.R. 817 (1962). Un albacea testamentario que toma posesin de los
bienes de su causante a virtud de la designacin hchale en el testamento, tiene tal posesin de
acuerdo con la ley. Mercado v. Corte, 71 D.P.R. 789 (1950), revocado por otros motivos, Mercado v.
Corte, 72 D.P.R. 244 (1951). Por el mero hecho de haberse instado procedimiento sobre expedicin de
cartas testamentarias a un albacea corriente designado por el testadora quien ste no le confiri el
carcter de administrador de la herenciano quedan los bienes de la herencia en administracin
judicial y, por tanto, en custodia legis , de modo que vencido el trmino del albaceazgo no puedan los
herederos solicitar la entrega de los bienes para ellos proceder a la ejecucin de la voluntad del
testador. Mercado v. Corte, 62 D.P.R. 368 (1943), confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 152 F.2d
86 (1948), certiorari denegado, Riviera v. De Belaval, 328 U.S. 837 (1946).
Bienes en poder de un administrador judicial se encuentran en custodia legis . Aponte & Sobrino v.
Sucesin Prez, 48 D.P.R. 449 (1935).
Si bienes de una herencia bajo la administracin del albacea o administrador nombrado por la corte estn o
no en custodia legis y, exentos o no de embargos, es cuestin que no puede determinarse cuando no se
presenta prueba alguna de que los referidos bienes estn en administracin judicial. Aponte & Sobrino v.
La aceptacin por un acreedor de la herencia de que una persona fue nombrada albacea del causante
no es bastante para colocar los bienes de la herencia como bajo custodia legis . Aponte & Sobrino v.
Esta seccin marca taxativamente las facultades de los albaceas para el caso de que el testador no las
hubiere determinado especialmente, no estando comprendidas en esas facultades las de cobrar los
crditos pertenecientes al finado. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224 (1915). La facultad que para demandar
se reconozca a los albaceas no coarta en modo alguno el derecho que para hacerlo asiste a los
herederos del finado. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224 (1915). Cuando el testador no confiri facultades
especiales a los albaceas, tienen stos solamente las especificadas en las secs. 2521 y 2522 de este
ttulo. Crehore v. Registrador, 22 D.P.R. 32 (1915). De acuerdo con esta seccin, el cargo de albacea
testamentario por s solo no confiere facultades para partir la herencia. Ramos v. Virella, 19 D.P.R. 164
(1913).
En un contrato de disolucin de sociedad mercantil, el socio fallecido debe estar representado por sus
herederos, que en este caso concreto son su madre y su esposa, quienes como tales son los nicos
herederos de los derechos que el socio fallecido tena en la referida sociedad, y son sus verdaderos
representantes, y no el albacea testamentario quien nicamente tiene facultades para ejecutar aquellos
actos para los cuales est habilitado por la ley y por el mandato expreso contenido en el testamento.
Sucesores de L. Villamil & Co. v. El Registrador de la Propiedad, 16 D.P.R. 759 (1910). Bajo la sec. 2520
de este ttulo, los albaceas testamentarios tienen todas las facultades que expresamente les haya
conferido el testador y no sean contrarias a las leyes. Mollfulleda v. Ramos, 3 D.P.R. 251 (1903).
Vanse tambin anotaciones bajo la sec. 2092 de este ttulo.
2.
Administracin.
Posesionarse o utilizar los bienes del caudal, sin la autorizacin del tutelar, es una extralimitacin en el
ejercicio de la funcin del albacea. Ex parte Gonzlez Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991). Aun cuando un
testador no confiera facultades especficas de administracin a su albacea, y estando an pendientes
de entrega los bienes que finalmente estarn comprendidos en el fideicomiso testamentario constituido
por dicho testador, dicho albacea tiene aquellas facultades que podran llamarse secundarias o
instrumentales, que sean necesarias para el ejercicio de las otorgadas por el testador o para su normal
utilizacin, entre las que se hallan: la de vigilar sobre la efectividad de las facultades que el testador le
concedi en el testamento y sostener siendo justo, en juicio o fuera de l, la validez del deseo del
testador a los fines de que pueda llevar a cabo su cometido, as como tiene dicho albacea la facultad
adicional de tomar las precauciones necesarias para la conservacin y custodia de los bienes con
intervencin de los herederos presentes, hasta el momento que la herencia del causante sea entregada
al fiduciario. Abintestato Marini Pabn, 107 D.P.R. 433 (1978).
El albaceazgo no es otra cosa que una administracin acompaada de un derecho de

representacin para cumplir ciertas funciones especficas relacionadas con la conservacin del caudal
hereditario hasta el momento en que la herencia sea adida por los herederos. Paine v. Secretario de Hacienda,
85 D.P.R. 817 (1962).
De acuerdo con el Cdigo de Enjuiciamiento Civil, el albacea no es un mero custodio de la herencia;
entre sus funciones se hallan muchas constitutivas de actos de administracin. Mercado v. Mercado, 66
D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948), certiorari
denegado, 355 U.S. 825 (1948).
Cuando luego de dar los herederos consentimiento para el pago de legados que devengan intereses y
habiendo activo suficiente para efectuar entonces dicho pago el albacea lo demora sin excusa legal
suficiente, dicho albacea, como fiduciario, responde a los herederos por la suma pagada indebidamente
por intereses con motivo de esa demora a partir del momento en que pudiendo haber hecho el pago no
lo hizo hasta aquel en que lo efectu. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 811 (1947), confirmada por
Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948), certiorari denegado, 355 U.S. 825 (1948).
3.
Enajenacin de bienes.
Ni aun los albaceas testamentarios a quienes se les haya conferido la facultad extraordinaria para
enajenar o adjudicar bienes en pago de deudas, pueden vlidamente realizar tales actos si hay
herederos forzosos menores de edad, sin la intervencin de los tribunales y mediante el procedimiento
que seala la ley para la venta de bienes de menores. Irizarry Cordero v. Registrador, 89 D.P.R. 747
(1964).
Conferidas a un albacea facultades extraordinarias, incluyendo la de vender muebles, la concurrencia o
intervencin de los herederos en la venta de un inmueble hecha por el albacea no es necesaria, cuando
los herederos son voluntarios. Vilella v. Registrador, 36 D.P.R. 795 (1927). Otorgada una venta de un
inmueble por un albacea a quien el testador le confiriera, sin limitacin alguna, la facultad
extraordinaria de vender inmuebles, la finca vendida pasa del dominio del testadorpor mediacin del
albaceaal del adquirente sin necesidad de que se efecte la inscripcin previa a nombre de los
herederos. Vilella v. Registrador, 36 D.P.R. 795 (1927). Facultado un albacea para enajenar bienes sin
limitacin alguna, el hecho de que en dichos bienes estn interesados menores y legatarios ausentes no
hace necesaria la administracin judicial de los mismos ni la intervencin judicial para la venta de
inmuebles, cuando se trata de herederos que son voluntarios y tal intervencin est prohibida
expresamente por el testador. Vilella v. Registrador, 36 D.P.R. 795 (1927).
Estudiadas las circunstancias concurrentes en este caso, resultando dudosa la voluntad del testador, y
siendo la cuestin envuelta ms bien propia para ser resuelta por los tribunales, se decidi, que estaba
justificada la negativa del registrador a inscribir el documento, tanto ms cuanto que se solicitaba la
inscripcin a favor de un albacea que, por amplias que sean sus facultades, no llega a adquirir la
propiedad del inmueble y si se ve obligado a transmitirla, no lo hace por derecho propio, sino en
representacin del testador o de los herederos. Hernndez v. Registrador, 29 D.P.R. 1010 (1922).
Cuando existen herederos necesarios menores de edad, los albaceas nombrados por el testador con
facultades para el pago de sus deudas, no pueden adjudicar bienes inmuebles con tal objeto sin la
intervencin de los dichos herederos y sin la obtencin de la autorizacin judicial previa que la ley exige
para la venta de bienes de menores. Sucesin Criado v. Martnez, 25 D.P.R. 334 (1917).
El albacea no es el administrador de la herencia, a menos que el testador le haya conferido ese

carcter, pero aun en los casos en que sea tal administrador por voluntad del testador o por
nombramiento de los herederos o del tribunal, no est autorizado para enajenar bienes inmuebles o
derecho real porque este derecho no es inherente a la facultad de administrar. Crehore v. Registrador,
22 D.P.R. 32 (1915).
4.
Hipoteca.
Habiendo herederos forzosos, el albacea no puede cancelar por s solo en cuanto a los dos tercios de
legtima, una hipoteca perteneciente a la herencia, aun cuando haya sido facultado para ello por el
testador, pues tal facultad es contraria a la ley. Acua v. Registrador, 28 D.P.R. 423 (1920). Entre las
facultades que confieren a un albacea las secs. 2521 y 2522 de este ttulo no est comprendida la de
realizar actos de riguroso dominio como es la cancelacin del derecho de hipoteca. Crehore v.
A falta de autorizacin expresa del testador al albacea para consentir en la cancelacin de una
hipoteca, corresponde ese derecho a los herederos, de acuerdo con la sec. 2092 de este ttulo. Crehore
Una autorizacin judicial conferida por virtud de un expediente ex parte instado por el albacea, en
nada aumenta su capacidad para otorgar la cancelacin de una hipoteca, cuando no han sido
demandados en juicio los herederos o cuando no se ha obtenido la orden de cancelacin en
procedimiento sobre consignacin de la deuda. Crehore v. Registrador, 22 D.P.R. 32 (1915).
2522. Venta de bienes para pagar funeral y legados

Si no hubiere en la herencia dinero bastante para el pago de funerales y legados, y los
herederos no lo aprontaren de lo suyo, promovern los albaceas la venta de los bienes
muebles; y no alcanzando stos, la de los inmuebles, con intervencin de los
herederos. Si estuviere interesado en la herencia algn menor, ausente, corporacin o
establecimiento pblico, la venta de los bienes se har con las formalidades
prevenidas por las leyes para tales casos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La intervencin que confiere a los herederos esta seccin, en la venta de bienes inmuebles que hagan
los albaceas para pago de funerales y legados, tiene por objeto evitar que aqullos sean perjudicados
en sus legtimas por el abuso de facultades que puedan hacer los albaceas. Martnez v. Registrador, 15
D.P.R. 70 (1909), revocado por otros motivos, Sucesin Criado v. Martnez, 25 D.P.R.
334 (1917).
2523. Duracin del albaceazgo

El albacea a quien el testador no haya fijado plazo, deber cumplir su encargo dentro
de un
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. ao contado desde su aceptacin, o
desde que terminen los litigios que se promovieren sobre la validez o nulidad del
testamento o de alguna de sus disposiciones.
HISTORIAL
2524. Duracin del albaceazgoPrrroga del plazo por el testador o por la corte
Si el testador quisiere ampliar el plazo legal, deber sealar expresamente el de la prrroga.
Si no lo hubiese sealado, se entender prorrogado el plazo por un ao. Si transcurrida esta prrroga, no se
hubiese todava cumplido la voluntad del testador, podr el Tribunal de Primera Instancia conceder otra por
el tiempo que fuere necesario, atendidas las circunstancias del caso.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Iniciada una accin de nulidad de un testamento, el albacea y contador partidor en l designado no

tiene que solicitar del tribunal prrroga alguna del plazo del albaceazgo hasta un ao despus de la
terminacin de dicho litigio. Alejandro v. Tribunal Superior, 100 D.P.R. 600 (1972). El testador que desee
ampliar el trmino legal del albaceazgo debe sealar expresamente el de la prrroga, y si as no lo hace
y la que seala es indefinida, el trmino debe entenderse prorrogado slo por el plazo del ao que
seala esta seccin. Mercado v. Corte, 62 D.P.R. 368 (1943), confirmada, Mercado Riera v. Mercado
Riera, 152 F.2d 86 (1948), certiorari denegado, Riviera v. De Belaval, 328 U.S. 837 (1946).
2525. Duracin del albaceazgoPrrroga por herederos y legatarios

Los herederos y legatarios pueden de comn acuerdo, prorrogar el plazo del
albaceazgo por el tiempo que crean necesario; pero si el acuerdo fuese slo por
mayora, la prrroga no podr exceder de un ao.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
De acuerdo con esta seccin, cuando los herederos y legatarios no estn unnimes en la prrroga del
albaceazgo y se concede por mayora, dicha prrroga no puede exceder de un ao, y una vez expirado
este plazo el albacea no tiene capacidad legal para demandar a nombre de la sucesin. Alvarado v.
Sucesin Ortiz, 15 D.P.R. 137 (1909).
La madre de una heredera emancipada por el matrimonio, no tiene personalidad como tal madre para
conceder una prrroga del albaceazgo en nombre de su hija. Alvarado v. Sucesin Ortiz, 15 D.P.R. 137
(1909).
2526. Cuentas de los albaceas

Los albaceas debern dar cuenta de su encargo a los herederos.
Si hubieren sido nombrados, no para entregar los bienes a herederos determinados, sino para darles la
inversin o distribucin que el testador hubiere dispuesto en los casos permitidos por derecho, rendirn sus
cuentas a la sala competente del Tribunal de Primera Instancia. Toda disposicin del testador contraria a esta
seccin ser nula.
HISTORIAL
2527. Remuneracin de los albaceas

El albaceazgo es cargo gratuito. Podr, sin embargo, el testador sealar a los albaceas
la remuneracin que tenga por conveniente todo sin perjuicio del derecho que les
asista para cobrar lo que les corresponda por los trabajos de particin u otros
facultativos. Si el testador lega o seala conjuntamente a los albaceas alguna
retribucin, la parte de los que no admitan el cargo acrecer a los que lo desempeen.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Esta seccin, en cuanto prescribe que el albaceazgo es gratuito, qued derogada por el art. 53 de la Ley
Referente a Procedimientos Legales Especiales, art. 586 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, sec. 2491
del Ttulo 32. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v.
Mercado Riera, 167 F. 2d 207 (1948), certiorari denegado, 355 U.S. 825 (1948). La Legislatura puede
ampliar o variar en una ley de procedimiento las disposiciones contenidas sobre la misma materia en el
Cdigo Civil o derogar un precepto del Cdigo Civil por otro posterior de una ley de procedimiento.
Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 811 (1947), confirmada por Mercado Riera v. Mercado Riera, 167 F. 2d
207 (1948), certiorari denegado, 355 U.S. 825 (1948).
2528. Albaceazgo no puede delegarse

El albacea no podr delegar el cargo si no tuviere expresa autorizacin del testador.
HISTORIAL
2529. Cundo termina el albaceazgo
Termina el albaceazgo por la muerte, imposibilidad, renuncia o remocin del albacea, y por el lapso del
trmino sealado por el testador, por la ley, y en su caso, por los interesados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Remocin.
1. En general.
Habiendo obtenido el albacea testamentario sus cartas testamentarias en Septiembre 1 de 1937 y vencido en
igual da y mes del ao 1939 el ao adicional que le seal el testador, con el lapso de este trmino adicional
termin el albaceazgo, y nada hay en los autos que indique que los herederos y legatarios, de comn acuerdo,
lo prorrogaran a tenor con la sec. 2525 de este ttulo, por lo que, una vez expirado el plazo de la prrroga, el
albacea no tiene facultades para representar a la sucesin en corte. Mercado v. Corte, 62 D.P.R. 368 (1943),
confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 152 F.2d 86 (1948), certiorari denegado, Riviera v. De
Belaval, 328 U.S. 837 (1946).
2. Remocin.
En ausencia de disposiciones expresas en el Cdigo Civil, constituyen justas causas para la remocin de
un albacea de su cargo: (a) las que incapacitan para el desempeo del cargo, (b) las que incapacitan
para el ejercicio de los derechos civiles, la conducta dolosa en el desempeo de su misin, (d) el uso
maliciosoen perjuicio de los llamados a la herenciade facultades que no le asistan y (e) las
negligencias y la mala administracin queaun admitiendo que el cargo se concediese por el tiempo
necesario para cumplir el testamentosupone estar un plazo excesivo sin ni siquiera haber formalizado
el inventario y tasacin de los bienes relictos. Alejandro v. Tribunal Superior, 100 D.P.R. 600 (1972).
Examinada la evidencia documental y testifical presentada para probar las alegaciones en una mocin
para remover de su cargo al albacea y contador partidor de la herencia en el caso de autosun
expediente judicial y el testimonio del mencionado funcionarioel Tribunal concluye que dicha prueba
no sostiene las conclusiones de hecho o justas causas de remocin en que se bas el juez de instancia
para privar a dicho albacea y contador partidor de su cargo. Alejandro v. Tribunal Superior, 100 D.P.R.
600 (1972).
Impugnado judicialmente por ciertos herederos un testamento abierto en que se design el albacea y
contador partidor de la herencia, no constituye negligencia grave, conducta dolosa, maliciosa, de mala
fe, o que quebrantara las obligaciones testamentarias y legales de dicho albacea, o que violara la
confianza que en l deposit el causante al designarle ejecutor de su ltima voluntad, o que se hiciera
indigno dicho albacea y contador partidor para obrar como taljustas causas para la remocin de un
albacea y contador partidor de su cargoel que ste no haya salido en defensa del testamento cuando
dicho funcionarioquien no era parte demandada en el pleito de nulidadtan pronto tuvo conocimiento
de la accin, consult con su abogado quin le aconsej que no interviniera en el pleito hasta tanto se
le notificara judicialmente el mismo, convirtindose en parte demandada. Alejandro v. Tribunal Superior,
100 D.P.R. 600 (1972).
2530. Ejecucin por herederos de la voluntad del testador

En los casos de la seccin anterior, y en el de no haber el albacea aceptado el cargo,
corresponder a los herederos la ejecucin de la voluntad del testador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Terminacin del albaceazgo.
1. En general.
[Para uso futuro.]
2. Terminacin del albaceazgo.
Como transcurrido el plazo del albaceazgo concedido por el testador, sin que la autoridad judicial o los
herederos y legatarios lo hayan prorrogado, dicho albaceazgo caduca ipso jure haya o no terminado el
albacea su gestin y a los herederos corresponde de ah en adelante la ejecucin de la voluntad del testador,
stos pueden compeler judicialmente al albacea que entregue los bienes hereditarios y rinda cuentas de su
misin. Mercado v. Corte, 62 D.P.R. 368 (1943), confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 152 F.2d 86
(1948), certiorari denegado, Riviera v. De Belaval, 328 U.S. 837 (1946).
Captulo 221.
Constitucin de Fideicomisos
Sec.
2541
2542
2543
2544
2545
2546
2547
2548
2549
2550
a
herederos
2551
2552
2553
2554
Fideicomiso, definicin de
Cmo se constituye
Constitucin nter vivos
Bienes sobre los cuales puede constituirse
Fideicomiso sobre bienes inmuebles; inscripcin
Clases
Fines
Condiciones en el fideicomiso, cundo prescriben
Fideicomiso sucesivo, cundo ser nulo
Cundo los derechos del fideicomisario o del fideicomitente se trasmitirn
Fideicomisos secretos, prohibidos
A favor de persona no existente
Otros fideicomisos prohibidos
Otros fideicomisos que no sern vlidos
2555
Duracin y extincin en ciertos casos
2556
Comienzo de la vida legal; aceptacin; irrevocabilidad
2557
Aceptacin expresa
2558
Remuneracin del fiduciario
2559
Extincin del fideicomiso
2560
Terminacin de vida legal
2561
Requisitos del fideicomitente
2562
Forma, fin y condiciones; nmero de fiduciarios y fideicomisarios
2563
Designacin de sustitutoDel fiduciario
2564
Del fideicomisario
2565
Procedimientos sumarios por el fideicomitente
2566
Requisitos, nmero y designacin mancomunada de fiduciarios
2567
Sustitucin por incapacidad, destitucin o muerte del fiduciario
2568
Renuncia
2569
Responsabilidad del fiduciario
2570
Solicitud de extincin de fideicomiso en caso de renuncia o muerte del
fideicomisario
2571
Fianza del fiduciario
2572
Derechos y acciones del fiduciario
2573
Disposicin de los bienes fideicomitidos
2574
Destitucin del fiduciario
2575
Disposicin de los bienes al extinguirse el fideicomiso
2576
FideicomisarioRequisitos; nmero
2577
FideicomisarioProcedimientos sumarios por el fideicomisario
2578
Inscripcin de bienes fideicomitidos
2579
Inscripcin de bienes fideicomitidosEscritura de aceptacin
2580
Inscripcin de bienes fideicomitidosSustituto del fiduciario
2581
Sistema hereditario no ser afectado
2541. Fideicomiso, definicin de
Las siguientes son las definiciones que, a los efectos de este captulo, se darn a los
trminos que a continuacin se expresan:
El fideicomiso es un mandato irrevocable a virtud del cual se trasmiten determinados
bienes a una persona, llamada fiduciario, para que disponga de ellos conforme lo
ordene la que los trasmite, llamada fideicomitente, a beneficio de este mismo o de un
tercero llamado fideicomisario.
El fideicomiso con fines no pecuniarios es una relacin fiduciaria respecto a bienes,
que surge como resultado de la declaracin del propsito de crearlo, e impone a la
persona en posesin de los bienes deberes en equidad de explotar los mismos para un
fin no pecuniario.
HISTORIAL
Procedencia. Los arts. 834 a 874 del Cdigo Civil, 1930, que aparecen como las secs. 2541 a 2581 de
este ttulo, procedan de los arts. 1 a 41, respectivamente, de la Ley de Abril 23, 1928, Nm. 41, p. 295,
la cual fue incorporada al Cdigo Civil por la disposicin final de dicho Cdigo, segn fue enmendada
por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
Enmiendas
1952. La ley de 1952 aadi el prrafo final.
Vigencia. El art. 1 de la Ley de Mayo 8, 1952, Nm. 211, enmend las secs. 2541, 2546, 2548, 2550,
2552, 2553, 2555 y 2576 de este ttulo. El art. 3 de dicha ley dispona:
Esta Ley, por ser de carcter urgente y necesario, empezar a regir inmediatamente despus de su
aprobacin, pero todo fideicomiso con fines no pecuniarios que haya sido creado con anterioridad a la
vigencia de esta Ley queda por la presente convalidado conforme a las disposiciones de esta Ley.
Contrarreferencias. Inexistencia de fideicomiso bajo este captulo a los fines del trmino fiduciario
segn la Ley Uniforme de Recibos de Fideicomiso, vase la sec. 611(14) del Ttulo 10.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Fideicomitente como beneficiario.
De padres para los hijos.
De fines no pecuniarios.
1. En general.
El foro apelativo err al negarse a validar la determinacin del foro de instancia que exista un error
cuando el testador, teniendo conocimiento del error en los artculos de incorporacin de la fundacin,
nombr a sus parientes colaterales beneficiarios. Mendez v. Fundacin, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 101
(11 de julio de 2005).
El fideicomiso puertorriqueo es una institucin de caracteres particulares que incorpora los principios
del trust anglosajn e intenta armonizarlos con nuestra tradicin civilista.Dvila v. Agrait, 116 D.P.R.
549 (1985).
Bajo este captulo no existe dificultad en que la figura del fideicomitente se confunda con la del
fiduciario. Ello es parte de la esencia de la institucin con que se quiso enriquecer nuestro derecho civil.
Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
Las disposiciones de este ttulo que regulan la donacin en su sentido formal, no aplican a los
fideicomisos. No existe el trust en el caso de la donacin pura. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
El trust y la donacin son figuras jurdicas distintas. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985). Bajo la
premisa subyacente de que en el fideicomiso hay un traspaso de la propiedad, la sec. 881 del Ttulo 13
dispone que la donacin incluye tambin cualquier transferencia en fideicomiso. Dvila v. Agrait, 116
D.P.R. 549 (1985).
El fideicomiso implica la transmisin de propiedad o dominio de la cosa de que se trate. Dvila v.

Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
El ttulo legal de, y la propiedad en equidad en, bienes fideicomitidos son dos cosas separadas, aqul est en
el fiduciario y sta en el beneficiario; esta divisin entre el ttulo legal y la propiedad en equidad es la mdula
del concepto de fideicomiso; es contraria a los conceptos del derecho civil en que el fideicomiso, segn
existe en el derecho angloamericano, era desconocido anteriormente, pero el fideicomiso se ha hecho formar
parte de nuestro Cdigo Civil. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R. 16 (1957).
Cuando a tenor con instrucciones de su principal un agente obtiene ttulo para s sobre bienes
inmuebles comprados por l para su principal y posteriormente, de conformidad tambin con los trminos
del mandato, el agente traspasa los bienes a su principal, este traspaso es inscribible, y no justifica la negativa
del registrador a inscribir la escritura ninguna de las disposiciones sobre fideicomisos de este ttulo. Delgado
Un fideicomiso que no especifica si es revocable o irrevocable, debe considerarse no revocable por

disposicin expresa de las secs. 2541 y 2546 de este ttulo. Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412
(1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957).
La definicin estatutaria del fideicomiso contenida en esta seccin no excluye necesariamente una
declaracin de fideicomiso cuando el fideicomitente y fideicomisario son una misma persona; pues nada
hay en esta seccin, interpretada razonablemente a la luz de otras disposiciones in pari materia , que
exija el establecimiento en esta jurisdiccin de una regla distinta. Douglas v. Registrador, 55 D.P.R. 665
(1939).
2.
Fideicomitente como beneficiario.
Como regla general, la determinacin sobre la inclusin en el ingreso bruto del fideicomitente de los
ingresos y utilidades de un fideicomiso descansa en un anlisis de los trminos del documento de
constitucin del fideicomiso y de las circunstancias que rodean su creacin y forma de operar. Boscio v.
Una clusula en un contrato de fideicomiso cuyo efecto prctico es el reservarse los fideicomitentes el
derecho de retirar o recibir cualesquiera utilidades del fideicomiso es vlida, ya que esta seccin
autoriza el fideicomiso a favor del propio fideicomitente. Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412
(1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957).
No obstante reconocer nuestro Cdigo Civil el fideicomiso en beneficio del propio fideicomitente, el
fideicomiso constituido por unos padres en beneficio de sus hijos menores que vivan en su compaa no
puede considerarse como uno en beneficio de los padres, ya que mediante la creacin del mismo no
puede relevarse a stos de sus obligaciones paterno-filiales en cuanto a la administracin y al usufructo
de los bienes de los hijos por no ser stos renunciables o enajenables como cuestin de derecho
pblico. Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957).
3.
De padres para los hijos.
Un fideicomiso creado por un padre a nombre de sus hijos menores no emancipados con bienes
pertenecientes al padre es vlido, y su validez est sostenida por tres consideraciones legales anlogas:
primeramente, un padre puede bajo las circunstancias debidas hacerle una donacin a sus hijos
menores de edad; en segundo lugar, puede crear un fideicomiso, presumiblemente con sus propios
bienes, a favor de sus hijos futuros, y en tercer lugar, un extrao puede crear vlidamente un
fideicomiso a favor de un menor. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R. 16 (1957). La disposicin
de la sec. 613 de este ttulo de que pertenece al padre o a la madre en propiedad y usufructo lo que el
hijo adquiera con caudal de cada uno de ellos no tiene aplicacin al cuerpo o al ingreso de un
fideicomiso creado por el padre con sus bienes para beneficio de sus hijos menores no emancipados; el
pertenecer tales ingresos a los hijos en propiedad, y el usufructo de ellos al padre bajo la sec. 612 de
este ttulo, unido a la tributabilidad de los ingresos al padre fideicomitente no menoscaban, dentro de
las circunstancias de este caso de acuerdo con nuestra Ley de Contribuciones sobre Ingresos, la validez
del fideicomiso. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R. 16 (1957).
La cuestin de permitir a un padre constituir un fideicomiso vlido en beneficio de sus hijos menores
de edad que pueda traer como resultado una reduccin en las contribuciones sobre ingresos que la
familia en conjunto viniera obligada a pagar es cuestin de poltica que corresponde a la Asamblea
Legislativa y no al Tribunal Supremo determinarla. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R. 16
(1957).
4.
De fines no pecuniarios.
En esta jurisdiccin, el llamado fideicomiso de fines no pecuniarios se incorpor a nuestra legislacin en

virtud de las secs. 2541 et seq. de este ttulo. Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977).
Todo fideicomiso con fines no pecuniarios creado con anterioridad al 8 de mayo de 1952fecha de
vigencia del estatuto incorporando a nuestra legislacin los fideicomisos de esta ndoleha sido
convalidado por nuestra Asamblea Legislativa. Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977).
Desgnase con el nombre de fideicomiso de fines no pecuniariosde acuerdo con la Ley de Fideicomisos
aquella relacin fiduciaria respecto a bienes, que surge como resultado de la declaracin del propsito
de crearlo, e impone a la persona en posesin de los bienes deberes en equidad de explotar los mismos
para un fin no pecuniario. Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977). Tiene el Estado
poder de supervisin respecto a bienes dedicados a fines caritativos o benficos va la creacin de
fundaciones, fideicomisos, charitable trusts e instituciones anlogas. Snchez Gonzlez v. Registrador,
106 D.P.R. 361 (1977).
Es el Secretario de Justicia de Puerto Ricocomo defensor del inters pblico de que estn revestidas
las figuras jurdicas dedicadas a fines caritativos o benficos va la creacin de fundaciones,
fideicomisos, charitable trusts e instituciones anlogasel funcionario que tiene la facultad para
requerir de los tribunales el nombramiento de un fiduciario para cumplir la voluntad del que constituy
la figura jurdica dedicada a fines benficos o caritativos, en el caso de autos, un fideicomiso no
pecuniario testamentario. Snchez Gonzlez v. Registrador, 106 D.P.R. 361 (1977).
2542. Cmo se constituye

El fideicomiso puede constituirse por testamento, para que tenga efecto despus de la
muerte del fideicomitente, o por acto inter vivos.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 835 del Cdigo Civil, 1930, proceda del art. 2 de la ley de 1928 citada en la nota
ANOTACIONES
1. En general.
2. Testamento.
1.
En general.
El peso de probar la existencia de un fideicomiso recae en la parte que alegue su existencia. In re Las
Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005
(1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92
S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
La parte que alegue la existencia de un fideicomiso debe presentar evidencia clara y satisfactoria. In
re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426
F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S.
1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
2. Testamento.
En un testamento puede constituirse un fideicomiso para tener efecto despus de la muerte del
fideicomitente; pero para que la constitucin del fideicomiso sea vlida, el testamento debe ser vlido
tambin. Garca v. Rexach, 65 D.P.R. 526 (1945).
2543. Constitucin nter vivos

El fideicomiso nter vivos debe constituirse por escritura pblica.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Fideicomiso expreso.
Fideicomiso constructivo.
1. En general.
El padre de los litigantes adquiri para todos ellos por igual la propiedad de que se trata e hizo que el
ttulo se traspasara a la demandada a quien encomend que trasmitiera ttulo de sus respectivos
condominios a sus hermanos los demandantes al stos llegar a su mayoridad. Se resolvi, que a esa
encomienda no era aplicable la teora del mandato de que debi formalizarse en escritura pblica, y,
que el que as no se formalizara, no era bice a que la misma pudiera hacerse cumplir, siendo aplicable
al caso la sec. 7 de este ttulo. Ruiz v. Ruiz, 61 D.P.R. 823 (1943).
2. Enriquecimiento injusto.
Un esposo que adquiera a su propio nombre bienes pertenecientes privativamente a su esposa, por
haber sta pedido que as se hiciera por la confianza que en l tena, no puede por s o por sus
causahabientes y prevalindose de la relacin confidencial, enriquecerse injustamente a costa de la
esposa. Ramrez v. Ramrez, 65 D.P.R. 544 (1946).
Cuando un marido designa a su esposa beneficiaria en unas plizas de vida sin confiar en promesa
alguna de ella de entregar a otra persona el producto de una de ellas, la beneficiaria no acta
engaosamente al retener el importe de las plizas y por consiguiente no surge un caso de
enriquecimiento injusto de su parte que justifique la creacin de un fideicomiso a favor de esta otra
persona. Garca v. Rexach, 65 D.P.R. 526 (1945).
Cuando un padre adquiera para sus hijos por igual una propiedad haciendo que el ttulo se traspase a
uno de ellos a quien encomienda que trasmita ttulo de sus condominios a los otros al stos llegar a su
mayoridad, la persona a quien se traspas la propiedad no puede, prevalindose de la relacin
confidencial, enriquecerse injustamente a costa de las otras. Ruiz v. Ruiz, 61 D.P.R. 823 (1943). Cuando
una parte conviene, con otras personas que contratan, en recibir el ttulo a una propiedad y retenerlo
para un objeto y fin determinados como agente o mandatario de esas personas para transferirla al
ocurrir o no cierto acontecimiento, y nada demuestra que en el contrato original hubo una causa ilcita
o, de haberla, que el que reclama la propiedad fuera la parte culpable, no hay razn vlida por la cual el
reclamante no pueda recobrar la propiedad o porqu el agente o mandatario mencionado deba
enriquecerse injustificadamente. Fernndez v. Laloma, 56 D.P.R. 367 (1940).
3. Fideicomiso expreso.
Los fideicomisos expresos (nter vivos o constituidos sobre bienes inmuebles) deben constar en
escritura pblica y ser sta inscrita en el Registro de la Propiedad. Rossy v. Tribunal Superior, 80 D.P.R.
729 (1958).
Un depsito de dinero en un banco en una cuenta especial a nombre de varias personas o cualquiera de
ellas in trust , con el fin de que una o cualquiera de esas personas pueda expedir un cheque a favor de
la Iglesia Catlica en cualquier tiempo que lo solicite, no crea un fideicomiso propiamente dicho del
dinero depositado a favor de la Iglesia. Descartes v. Tribunal de Contribuciones, 73 D.P.R. 481 (1952).
4. Fideicomiso constructivo.
La suma de $179,000 pagada por el banco en una subasta pblica de una parcela de 196 cuerdas es
causa suficiente para el contrato por lo que la transaccin fue de buena fe, no estando sujeta a
impugnacin legal o de equidad. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el
caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911
(1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Cuando se vende
una finca en un procedimiento sumario hipotecario y el dueo de ella es inducido a abstenerse de
proteger su inters por la promesa verbal de otro de comprar la finca en la subasta y revendrsela al
dueo contra reembolso al comprador, ste puede ser considerado fideicomisario tcito del dueo. In re
Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d
1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S.
1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). La compra en subasta pblica por un precio inferior al
real no es por s motivo para estimar establecido un fideicomiso tcito, salvo que la insuficiencia sea
manifiesta. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las
Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari
denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
En materia de fideicomisos, es regla que no se permite su creacin expresa ni se produce su creacin
tcita, para un fin contrario a la ley o para circunvalar la poltica pblica. Luperena v. Autoridad de
Transporte, 79 D.P.R. 464 (1956).
No existe fideicomiso constructivo alguno por el cual una parte venga obligada a restituir a otra parte
beneficios obtenidos del funcionamiento o explotacin de vehculos pertenecientes a sta cuando, por
haber expirado la autorizacin provisional de esta ltima para prestar servicios de transportacin en las
rutas en que aqulla los prestaba, no poda ella por s o a travs de aquella parte operar sus vehculos
como empresa suya y para su beneficio, dentro de dichas rutas. Luperena v. Autoridad de Transporte, 79
D.P.R. 464 (1956).
La doctrina del fideicomiso constructivo se ha intercalado en nuestro derecho civil con el fin de evitar el
enriquecimiento injusto, y su aplicacin debe circunscribirse, en todo caso, a situaciones no previstas
por nuestro derecho positivo. Luperena v. Autoridad de Transporte, 79 D.P.R. 464 (1956). La esposa que
ponga a nombre de su esposo bienes adquiridos por ella por herencia, tiene derecho, a la muerte del
esposo, a reclamarlos como de su exclusiva propiedad; y el hecho de que ni en el ttulo de su accin
reclamando tales bienes ni en la splica de su demanda mencione fideicomiso constructivo alguno es
bice para que la corte declare que el mismo existe, de haberlo, si el remedio es compatible con las
alegaciones y las pruebas en el caso. Ramrez v. Ramrez, 65 D.P.R. 544 (1946). La prueba en el caso no
sostiene la alegada existencia de un fideicomiso. Serrano v. Talavera, 65 D.P.R. 439 (1945).
El hecho de que ni en el ttulo de la accin instada ni en la splica de la demanda se mencione un
fideicomiso constructivo no es bice para que la corte declare la existencia del fideicomiso, de haberlo,
si el remedio, como en este caso, es compatible con las alegaciones y las pruebas. Ruiz v. Ruiz, 61
D.P.R. 823 (1943).
Atendida la sec. 7 de este ttulo y aplicadas las reglas sobre fideicomiso resultantes o tcitos de equidad
al caso de autos, se resolvi que al igual que en otras jurisdicciones donde existe la equidad, un
fideicomiso tcito puede existir. Fernndez v. Laloma, 56 D.P.R. 367 (1940).
2544. Bienes sobre los cuales puede constituirse

Puede constituirse el fideicomiso sobre toda clase de bienes muebles e inmuebles,
corporales o incorporales, presentes o futuros.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El fideicomiso sobre acciones de corporaciones es vlido desde el punto de vista del derecho tanto civil
como fiscal. Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957). Si no
obstante aparecer inscritas a nombre de los fideicomisarios menores de edad, la propiedad y el
usufructo de las acciones fideicomitidas pertenecen a los fideicomitentes, padres de los menores, al
stos constituirlas en fideicomiso por escritura pblica y entregarlas delante del notario al fiduciario, la
escritura constituye un endoso suficiente de ellas en documento aparte y puede el fiduciario obligar al
traspaso de las mismas a su nombre. Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80
D.P.R. 16 (1957).
2545. Fideicomiso sobre bienes inmuebles; inscripcin

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El fideicomiso constituido sobre
bienes inmuebles, debe constar en escritura pblica, la cual habr de inscribirse; y
slo perjudicar a tercero desde la fecha de su inscripcin en un registro pblico de
conformidad con las disposiciones de la sec. 3282 de este ttulo.
HISTORIAL
Procedencia. El art. del Cdigo Civil, 1930, proceda del art. 5 de la ley de 1928 citada en la nota bajo
ANOTACIONES
1.
En general.
Los fideicomisos expresos (inter vivos o constituidos sobre bienes inmuebles) deben constar en
escritura pblica y ser sta inscrita en el Registro de la Propiedad. Rossy v. Tribunal Superior, 80 D.P.R.
729 (1958).
2546. Clases
El fideicomiso puede ser particular o universal, puro o condicional, a da cierto, por
tiempo determinado o durante la vida del fideicomitente, del fiduciario o del
fideicomisario, salvo nicamente la prohibicin dispuesta en la sec. 2555 de este
ttulo. Los fideicomisos para fines no pecuniarios podrn constituirse por tiempo
indeterminado.
HISTORIAL
Enmiendas
1952. La ley de 1952 aadi la oracin final.
Contrarreferencias. Convalidacin de fideicomisos con fines no pecuniarios, vase la nota de vigencia

2547. Fines
El fideicomiso puede constituirse para cualquier fin que no contravenga a la ley o a la
moral pblica.
HISTORIAL
2548. Condiciones en el fideicomiso, cundo prescriben

Toda condicin de la cual dependa la ejecucin de un fideicomiso y cuyo cumplimiento
tarde ms de treinta aos, contados desde la aceptacin del cargo por el fiduciario, se
tendr por prescrita. Esta disposicin no ser aplicable a los fideicomisos para fines no
pecuniarios.
HISTORIAL
Enmiendas

2549. Fideicomiso sucesivo, cundo ser nulo

El fideicomiso puede constituirse para conferir el uso o usufructo de los bienes a un
fideicomisario durante su vida y el pleno dominio a otro; pero ser nula y sin valor
toda disposicin tendente a establecer fideicomiso sucesivo sobre bienes dados en
pleno dominio a un anterior fideicomisario.
HISTORIAL
2550. Cundo los derechos del fideicomisario o del fideicomitente se trasmitirn a

herederos
Cuando el fideicomiso se constituya por tiempo fijo, por tiempo indeterminado, o para fines
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. determinados que deban cumplirse
no obstante la muerte del fideicomisario o del fideicomitente, los derechos de uno u
otro se trasmitirn a sus herederos.
HISTORIAL
Enmiendas
1952. La ley de 1952 aadi la frase por tiempo indeterminado.

2551. Fideicomisos secretos, prohibidos

Se prohiben los fideicomisos secretos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los fideicomisos secretos estn prohibidos en esta jurisdiccin por dispposicin de ley. Rossy v.
2552. A favor de persona no existente

La constitucin de fideicomiso a favor de persona no existente, a excepcin
nicamente de hijos futuros del fideicomitente, ser nula y sin valor. Esta disposicin
no se aplicar a los fideicomisos para fines no pecuniarios.
HISTORIAL
bajo la sec. 2541 de este ttulo.Enmiendas
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando el fideicomiso se constituye para dos hijos nacidos y uno por nacer y la escritura creando tal
fideicomiso expresa claramente la intencin de los fideicomitentes de que el fideicomiso creado en
parte a favor del no nacido revierta, en el caso de ste no nacer, a los otros hijos en su totalidad, el
ttulo equitativo del fideicomiso a favor del no nacido no corresponde a los fideicomitentes hasta la
fecha en que ste nazca, sino ms bien a los dos hijos ya nacidos, crendose as un fideicomiso
resultante a favor de stos. Belaval v. Tribunal de Expropiaciones, 71 D.P.R. 265 (1950). El hecho de
que el disfrute del inters beneficioso en bienes fideicomitidos en parte a favor de un hijo concebido y
no nacido se posponga hasta que dicho hijo nazca no afecta la validez y constitucin del fideicomiso si
en la escritura creando el fideicomiso a favor de se y otros dos hijos ya nacidos se manifiesta la
intencin de los fideicomitentes de traspasar dicho inters a estos dos hijos como beneficiarios para el
caso desgraciado en que el hijo concebido no nazca. Belaval v. Tribunal de Expropiaciones, 71 D.P.R. 265
(1950).
Un fideicomiso a favor de tres hijos, entre ellos uno concebido y no nacido, de acuerdo con una
escritura otorgada por los fideicomitentes que dispone que para el caso que el concebido no nazca el
corpus del fideicomiso a su favor pasar a los otros dos fideicomisarios por partes iguales, queda
creado desde la fecha del otorgamiento de la escritura en cuestin. Belaval v. Tribunal de

Expropiaciones, 71 D.P.R. 265 (1950).
2553. Otros fideicomisos prohibidos

Los fideicomisos que establecen orden de sucesin de mayor duracin que la vida de
dos personas ya nacidas, tales como los que generalmente se conocen bajo la
denominacin de familiares, perpetuos, graduales y sucesivos, quedan prohibidos.
Nada en esta disposicin se entender que prohba el fideicomiso por tiempo
indeterminado para fines no pecuniarios. Quedan prohibidos y son igualmente nulos
los fideicomisos constituidos con perjuicio o menoscabo de la legtima correspondiente
a herederos forzosos, segn lo preceptuado en este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
1952. La ley de 1952 aadi la oracin final del primer prrafo, relativa a los fideicomisos para fines
no pecuniarios.

ANOTACIONES
1.
En general.
En determinadas circunstancias, un fideicomiso puede recaer vlidamente sobre la legtima corta de los
herederos forzosos sin que constituya un menoscabo o gravamen sobre la misma dentro del significado
de esta seccin, si se satisfacen las siguientes condiciones: (1) que el legitimario sea menor o incapaz;
(2) que el legitimario sea el nico beneficiario de la renta y del corpus , y (3) que el fideicomiso termine:
(a) con la emancipacin del menor; o (b) al cesar la incapacidad del incapaz, o (c) a la muerte del
legitimario, si previamente no hubiera terminado al cesar su minoridad o su incapacidad. Dvila v.
Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985).
Constituidos dos fideicomisos de todos sus bienes en favor de dos biznietos, con pretericin de su hija,
abuela de dichos biznietos, la bisabuela fideicomitente, con posterioridad, otorg un testamento
instituyendo como su nica y universal heredera a su hija, sin dejar otros bienes relictos que los mismos
sometidos a los fideicomisos, impugnados por la hija de la fideicomitente, abuela de los fideicomisarios,
los fideicomisos, por lesionar su derecho legitimario, el Tribunal resuelve que la hija de la fideicomitente
tiene derecho a un condominio de dos terceras partes sobre la porcin que en los dos fideicomisos le
correspondan a la bisabuela fideicomitente. Viuda de Fux v. Torres, 85 D.P.R. 285 (1962).
2554. Otros fideicomisos que no sern vlidos

El fideicomiso que haya de producir sus efectos despus de la muerte del
fideicomitente, si est constituido a favor de persona incapacitada para sucederle por
cualquiera de las causas que la ley determine, no ser vlido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La prohibicin contra el uso del fideicomiso para derogar o modificar el sistema hereditario de esta
jurisdiccin hallada en esta seccin y en la sec. 2581 de este ttulo no hacen ineficaz per se el
fideicomiso aqu envuelto. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R. 16 (1957).
2555. Duracin y extincin en ciertos casos

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El fideicomiso que seala usufructo,
renta o pensin a favor de persona jurdica no durar ms de treinta aos y se
extinguir al cabo de este trmino. Esta limitacin no se aplicar a los fideicomisos
con fines no pecuniarios.
Cdigo Civil, 1930, art. 848; Mayo 8, 1952, Nm. 211, p. 505, ef. Mayo 8, 1952.
HISTORIAL
Enmiendas
Contrarreferencias. Convalidacin de fideicomisos con fines no pecuniarios, vase la nota bajo la sec.
2541 de este ttulo.
2556. Comienzo de la vida legal; aceptacin; irrevocabilidad

La vida legal de un fideicomiso comienza desde que el fiduciario acepta el mandato,
con lo cual se hace irrevocable. La aceptacin puede ser expresa o tcita, basada esta
ltima en los actos del fiduciario para llevar adelante el fideicomiso.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Bajo este captulo no es necesaria la aceptacin por parte del beneficiario para la concrecin de la
existencia legal del fideicomiso. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R. 549 (1985). No se requiere escritura pblica
para aceptar el fideicomiso nter vivos. Dvila v. Agrait, 116 D.P.R.
549 (1985).
Un fideicomiso tiene vigencia cuando el fiduciario lo acepta. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R.
16 (1957).
2557. Aceptacin expresa

La aceptacin expresa se har en la misma forma en que se ha constituido el
fideicomiso.
HISTORIAL
2558. Remuneracin del fiduciario

Todo fideicomiso se entiende remunerado. El fiduciario tendr derecho a recibir y
recibir los mismos honorarios que la ley seala a los tutores, salvo pacto en contrario.
HISTORIAL
2559. Extincin del fideicomiso

El fideicomiso se extingue:
(1)
Por cumplimiento de los fines para los cuales se constituy.
(2)
Por imposibilidad de su cumplimiento.
(3)
Por falta absoluta de la condicin necesaria para su ejecucin o falta del cumplimiento de la
condicin dentro del trmino sealado.
(4)
Por renuncia del fideicomisario, siempre que no tenga sustitutos, o por su muerte, salvo lo
dispuesto en las secs. 2550 y 2564 de este ttulo
(5)
Por destruccin de la cosa sobre la cual est constituido.
(6)
Por resolucin del derecho del fideicomitente sobre los bienes fideicomitidos.
(7)
Por confusin del carcter de nico fideicomisario con el de nico fiduciario.
(8)
Por convenio expreso y personal de todas las partes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Extinguido un fideicomiso por expiracin del trmino por el cual fue constituido, el fiduciario no puede
representarlo vlidamente, siendo necesario que sus actos sean ratificados a posteriori por los
supuestos representados. Kogan v. Registrador, 125 D.P.R. 636 (1990).
2560. Terminacin de vida legal

La vida legal del fideicomiso terminar en la fecha designada por convenio expreso y
personal de todas las partes o en la fecha que decrete un tribunal con jurisdiccin
competente.
HISTORIAL
2561. Requisitos del fideicomitente

El fideicomitente puede ser persona natural o jurdica. Cuando sea persona natural
habr de tener capacidad legal para disponer de los bienes que se transmiten por
medio del fideicomiso.
HISTORIAL
2562. Forma, fin y condiciones; nmero de fiduciarios y fideicomisarios

El fideicomitente puede crear el fideicomiso en cualquier forma, para cualquier fin y
bajo cualesquiera trminos o condiciones que no infrinjan la ley o la moral pblica o
que no se prohiban especficamente en este ttulo. El fideicomitente puede nombrar,
no slo uno, sino dos o ms fiduciarios y dos o ms fideicomisarios.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La creacin de un fideicomiso para evitar o reducir una contribucin no debe ser favorecida si como
cuestin de realidad las utilidades del fideicomiso revierten al fideicomitente. Alvarez v. Sec. de
Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957). Atendidos los fines para los cuales
puede crearse un fideicomiso, si ste no los especifica la indagacin judicial debe encaminarse a
determinar si puede ser utilizado para un fin ilegal en cualquier momento determinado. Alvarez v. Sec.
de Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957).
Un fideicomiso constituido por los padres a favor de sus hijos menores de edad que vivan en su
compaa no es vlido por no reconocer el Cdigo Civil la separabilidad de bienes o utilidades entre
menores de edad y sus padres, cuando los bienes fideicomitidos provienen del caudal de los padres.
Alvarez v. Sec. de Hacienda, 78 D.P.R. 412 (1955), revocado, 80 D.P.R. 16 (1957). La moral pblica
impide la creacin de un fideicomiso resultante para un fin ilegal, y siendo ello as, no existe un
fideicomiso resultante cuando en violacin de las disposiciones de la Ley de Hogares Seguros una
persona que no rene las condiciones requeridas para ello adquiere una propiedad en una barriada
obrera, paga por ella y recibe el ttulo a nombre de otra. Sucesin Marrero v. Santiago, 74 D.P.R. 816
(1953).
2563. Designacin de sustitutoDel fiduciario

El fideicomitente puede designar uno o ms sustitutos del fiduciario para que lo
reemplacen en caso de incapacidad, destitucin o muerte, y puede encomendar al
propio fiduciario o a un tercero el nombramiento de sustituto.
HISTORIAL
2564. Del fideicomisario

El fideicomitente puede designar los sustitutos del fideicomisario que desee, para el
caso de que ste no pueda o no desee aceptar el fideicomiso, o de que, habindolo
aceptado, fallezca antes de su ejecucin.
HISTORIAL
2565. Procedimientos sumarios por el fideicomitente

El fideicomitente podr solicitar en procedimientos sumarios:
(1)
Las medidas de precaucin que fuesen necesarias en caso de que aparezca que en manos del
fiduciario sufren prdida o menoscabo los bienes fideicomitidos;
(2)
el nombramiento de fiduciario sustituto si se hiciere imposible continuar la ejecucin del
fideicomiso por razn de incapacidad, destitucin o muerte de fideicomisario cuyo sustituto no se
hubiere previsto;
(3)
la destitucin del fiduciario cuando los intereses personales de ste sean opuestos a los del
fideicomisario, o cuando malgaste o fraudulenta o maliciosamente administre los bienes
fideicomitidos, o cuando se incapacite o inhabilite;
(4)
la terminacin del fideicomiso y restitucin de los bienes fideicomitidos cuando el
fideicomiso termine por motivo de cualquiera de las condiciones enumeradas en la sec. 2559 de este
ttulo.
HISTORIAL
2566. Requisitos, nmero y designacin mancomunada de fiduciarios

El fiduciario puede ser persona natural o jurdica. Para un solo fideicomiso puede
haber uno o ms fiduciarios. Y puede haber uno o ms sustitutos para un fiduciario

segn se dispone en la sec. 2563 de este ttulo. El fiduciario y su sustituto, si son
personas naturales, debern tener todos los requisitos y condiciones que la ley exige a
los tutores. Cuando dos o ms fiduciarios se designen mancomunadamente y hayan
aceptado el fideicomiso, slo valdr lo que todos hagan de consuno, o lo que haga uno
de ellos legalmente autorizado por los dems, o lo que en caso de disidencia acuerde
el mayor nmero. Si los fiduciarios no pueden llegar a un acuerdo por mayora,
entonces la corte con jurisdiccin competente resolver qu accin debe tomarse.
HISTORIAL
2567. Sustitucin por incapacidad, destitucin o muerte del fiduciario

Si resultare imposible continuar la ejecucin del fideicomiso por razn de incapacidad,
destitucin o muerte del fiduciario para quien no se haya dispuesto sustituto, el
tribunal, con jurisdiccin competente, designar el sustituto, a peticin del
fideicomitente, del fideicomisario o del fiscal, ste a nombre de la moral pblica o de
la ley.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 860 de Cdigo Civil, 1930, proceda del art. 27 de la ley de 1928 citada en la nota
2568. Renuncia
Aceptado el fideicomiso, el fiduciario puede renunciarlo y puede ser relevado de
continuar ejecutando el mismo mediante aprobacin, por el tribunal con jurisdiccin
competente, de la solicitud que a ese fin se le formule. El tribunal determinar la
suficiencia o insuficiencia de las razones en que se base la solicitud.
HISTORIAL
2569. Responsabilidad del fiduciario

El fiduciario quedar encargado de la ejecucin del fideicomiso desde el instante en
que lo acepte, y no ser responsable de ninguna equivocacin de criterio, de ningn
error de hecho o de derecho, ni de ningn acto u omisin, a excepcin de su propio
descuido voluntario o negligencia manifiesta.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El foro apelativo err al negarse a validar la determinacin del foro de instancia que exista un error
cuando el testador, teniendo conocimiento del error en los artculos de incorporacin de la fundacin,
nombr a sus parientes colaterales beneficiarios. Mendez v. Fundacin, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 101
(11 de julio de 2005).
2570. Solicitud de extincin de fideicomiso en caso de renuncia o muerte del

fideicomisario
Cuando en el caso de renuncia o muerte del fideicomisario sin sustituto designado, no se haya previsto cmo
se ha de disponer de los bienes fideicomitidos, ser obligacin del fiduciario solicitar del tribunal con
jurisdiccin competente la extincin del fideicomiso. El fiduciario har dicha solicitud dentro de los treinta
das contados desde la fecha en que en cualquier forma recibiere noticia de la renuncia o muerte. Por el
incumplimiento de este precepto dentro del trmino sealado, el fiduciario ser responsable al
fideicomitente, a los herederos de ste, o del fideicomisario, o al Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con
arreglo al inters que puedan ellos tener.
HISTORIAL
2571. Fianza del fiduciario

El fiduciario no estar obligado a prestar fianza para la buena administracin sino por
decreto que, como medida de precaucin, libre un tribunal con jurisdiccin
competente, a solicitud del fiscal, del fideicomitente, del fideicomisario o de los
ascendientes legtimos de este ltimo, cuando no haya nacido y se espere su
nacimiento; Disponindose, que ser propio cargar a los fondos o bienes
fideicomitidos los gastos de dicha fianza.
HISTORIAL
2572. Derechos y acciones del fiduciario

El fiduciario tendr todos los derechos y acciones correspondientes al pleno dominio;
pero no podr enajenar o gravar los bienes fideicomitidos a menos que para ello tenga
autorizacin expresa o a menos que, sin enajenarlos o gravarlos, sea imposible la
ejecucin del fideicomiso.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Autorizacin judicial.
1.
En general.
En los fideicomisos, el ttulo a los bienes fideicomitidos queda trasmitido al fiduciario desde que se
otorga la escritura constituyendo el fideicomiso y ste acepta el mandato, teniendo desde entonces
todos los derechos y acciones correspondientes al pleno dominio, con la limitacin nica de que el
traspaso se hace de acuerdo con lo ordenado por el fideicomitente, para beneficio del fideicomisario.
Belaval v. Tribunal de Expropiaciones, 71 D.P.R. 265 (1950).
2.
Autorizacin judicial.
Expropiada una finca fideicomitida y consignado en corte el valor razonable de la propiedad, el dinero
as consignadoque sustituye a la fincasigue siendo parte del corpus del fideicomiso, no viniendo el
fiduciario obligado a solicitar autorizacin judicial previa para invertirlo bajo el procedimiento de
necesidad y utilidad provisto en los arts. 614 y siguientes del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, secs. 2721
et seq. del Ttulo 32, en relacin con las secs. 616 y 786 de este ttulo, porque un menor sea el
beneficiario o fideicomisario de la finca expropiada. Belaval v. Tribunal de Expropiaciones, 71 D.P.R. 265
(1950).
2573. Disposicin de los bienes fideicomitidos

El fiduciario no dispondr de los bienes fideicomitidos en forma contraria o distinta a la
establecida en el fideicomiso.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Actuaciones contrarias al fideicomiso.
1.
En general.
Cualquier discrecin que el testador pueda conceder a su fiduciario en frases generales contenidas al
final de la clusula testamentaria en que constituye el fideicomiso, debe entenderse limitada por
cualquier enumeracin anterior de los fines especficos que dicho testador tuvo en mente al constituir el
fideicomiso en cuestin. Iglesia Catlica, Apostlica Romana, Dicesis de Ponce v. Registrador, 65 D.P.R.
604 (1946).
2.
Actuaciones contrarias al fideicomiso.
No estando expresamente prohibida por el fideicomitente la adquisicin de los bienes del fideicomiso
por el fiduciario, no debe inferirse dicha prohibicin. Kogan v. Registrador, 125 D.P.R. 636 (1990). Las
prohibiciones de la sec. 3773 de este ttulo no son aplicables al fideicomiso. Kogan v.
Los fiduciarios del Fideicomiso de Conservacin de Puerto Rico no pueden, como regla general, disponer
de los bienes fideicomitidos en contra de lo dispuesto en la escritura de constitucin de dicho
fideicomiso, sin obtener previa determinacin favorable de los tribunales de justicia. Op. Sec. Just. Nm.
7 de 1982.
Un testador dej en fideicomiso sus bienes dejndoles en usufructo a unas personas para que a la
muerte de cualquiera de ellas o de ambas dicho usufructo se destinara a la creacin, sostenimiento o
fomento de una institucin de cultura o beneficencia en Puerto Rico, como bibliotecas, museos, asilos
de nios, o a la creacin de una ctedra en el Ateneo de San Juan o de cualquier otro centro de la
misma ndole en Puerto Rico, o a cualquier otro objeto u objetos de naturaleza semejante. Se resuelve,
que unos legados en propiedad de parte de esos bienes hechos por el fiduciario tanto a un sobrino suyo
para que ste cuide de su madre paraltica, como a una dicesis de la Iglesia Catlica, Apostlica
Romana, libre de toda carga o gravamen, y sin reservas ni limitaciones de clase alguna, para que por el
Sr. Obispo se disponga de los bienes legados en la forma que crea conveniente, no cumplen con la
voluntad del testador. Iglesia Catlica, Apostlica Romana, Dicesis de Ponce v. Registrador, 65 D.P.R.
604 (1946).
2574. Destitucin del fiduciario

Por orden del tribunal con jurisdiccin competente se destituir de su cargo al
fiduciario:
(1)
Si sus intereses personales son incompatibles con los del fideicomisario;
(2)
si malversa o fraudulenta o negligentemente administra los bienes fideicomitidos;
(3)
si se incapacita o inhabilita.
La destitucin del fiduciario puede solicitarse por el fideicomitente, por el
fideicomisario o por el fiscal, este ltimo en defensa de menores de edad o de
personas incapacitadas para administrar sus bienes, o a nombre de la ley o de la
moral pblica.
HISTORIAL
2575. Disposicin de los bienes al extinguirse el fideicomiso

Ser deber del fiduciario, al extinguirse el fideicomiso, disponer de todos los bienes
fideicomitidos que queden en su poder o posesin, mediante la enajenacin
correspondiente, con arreglo a los trminos del documento en que conste el
fideicomiso, del contrato o del decreto de tribunal con jurisdiccin competente por
virtud de los cuales se extingue el fideicomiso.
HISTORIAL
2576. FideicomisarioRequisitos; nmero

El fideicomisario puede ser persona natural o jurdica. En el caso de fideicomisos no
pecuniarios el fideicomisario puede ser una clase de personas indeterminadas, nacidas
o por nacer. En un solo fideicomiso pueden instituirse uno o ms fideicomisarios y
pueden nombrarse aquellos sustitutos del fideicomisario que se deseen, para el caso
de que no pueda o no quiera aceptar el fideicomiso, o de que, habindolo aceptado,
muera antes de la ejecucin.
HISTORIAL
Enmiendas
1952. La ley de 1952 aadi la segunda oracin, relativa a fideicomisos con fines no pecuniarios.
Contrarreferencias. Convalidacin de fideicomisos con fines no pecuniarios, vase la nota bajo la sec.
2541 de este ttulo.
2577. FideicomisarioProcedimientos sumarios por el fideicomisario

El fideicomisario tendr el mismo derecho que se concede al fideicomitente por la sec.
2565 de este ttulo, para solicitar en procedimientos sumarios la proteccin de los
bienes fideicomitidos contra prdida o menoscabo, el nombramiento de fiduciario
sustituto, la destitucin del fiduciario y la terminacin del fideicomiso.
HISTORIAL
2578. Inscripcin de bienes fideicomitidos

Los bienes inmuebles transferidos por fideicomiso sern inscritos en el registro a
nombre del fiduciario, como en el caso de cualquiera otra trasmisin de dominio; y se
inscribirn como gravmenes sobre los bienes aquellas disposiciones del fideicomiso
por las cuales se limite la facultad del fiduciario para enajenarlos o gravarlos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La inscripcin a nombre del fiduciario en el caso, atendidos los trminos y condiciones de la escritura de
constitucin de fideicomiso de que se trata, no puede afectar los derechos de los herederos legtimos a
cuyo favor el mismo se constituy de cualquier derecho que puedan tener a adquirir un ttulo absoluto
del solar en cuestin y disponer del mismo en la forma en que estimen conveniente. Douglas v.
2579. Inscripcin de bienes fideicomitidosEscritura de aceptacin

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. En el registro no se inscribirn a
nombre del fiduciario bienes inmuebles transferidos por fideicomiso, si junto con la
escritura de fideicomiso no se presenta tambin la escritura de aceptacin para que
sta se inscriba, salvo cuando la aceptacin conste en la escritura anterior.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La protocolizacin de una declaracin jurada de unas personas aceptando los cargos de tutores y
fiduciarios, no constituye la escritura de aceptacin de un fideicomiso requerida por esta seccin para
poder inscribir bienes inmuebles a nombre de los fiduciarios. Clavell Rodrguez v. Registrador, 95 D.P.R.
348 (1967).
2580. Inscripcin de bienes fideicomitidosSustituto del fiduciario

Muerto o destituido por cualquier razn el fiduciario, los bienes inmuebles inscritos a
su favor en el registro se inscribirn a nombre del sustituto que lo reemplace; y el
fiduciario destituido o los herederos del que haya fallecido restituirn al sustituto los
bienes muebles que el primero tuviere en su poder. La inscripcin en el registro a
nombre del nuevo fiduciario se har por el registrador a la presentacin del decreto
librado por el tribunal en el caso previsto en la sec. 2567 de este ttulo. En el caso de
la sec. 2563 de este ttulo, se presentar la escritura de aceptacin del fiduciario
sustituto, junto con la partida de defuncin del fiduciario anterior o con la certificacin
del decreto judicial declarando su incapacidad o inhabilidad.
HISTORIAL
2581. Sistema hereditario no ser afectado

Nada de lo contenido en este captulo se entender que derogue o modifique el
sistema hereditario establecido por este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
Fideicomisos.
La prohibicin contra el uso del fideicomiso para derogar o modificar el sistema hereditario nuestro
hallada en esta seccin y en la sec. 2554 de este ttulo no hacen ineficaz per se el fideicomiso aqu
envuelto. Alvarez v. Secretario de Hacienda, 80 D.P.R. 16 (1957).
Captulo 223.
Sucesin Intestada
Subcaptulo
II. Parentesco
III. Representacin
Subcaptulo I.
Sec.
2591
Sucesin legtima, cundo tiene lugar
2592
Disposicin de la herencia a falta de herederos testamentarios
2593
Incapacidad en sucesin intestada
2591. Sucesin legtima, cundo tiene lugar
La sucesin legtima tiene lugar:
(1)
Cuando uno muere sin testamento, o con testamento nulo, o que haya perdido despus su
validez.
(2)
Cuando el testamento no contiene institucin de heredero en todo o en parte de los bienes, o
no dispone de todos los que corresponden al testador. En este caso la sucesin legtima tendr lugar
solamente respecto de los bienes de que no hubiese dispuesto.
(3)
Cuando falta la condicin puesta a la institucin de heredero, o ste muere antes que el
testador, o repudia la herencia sin tener substituto y sin que haya lugar al derecho de acrecer.
(4)
Cuando el heredero instituido es incapaz de suceder.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Administracin judicial.
1.
En general.
La sucesin intestada es aquel conjunto de normas de derecho establecidas en el Cdigo Civil para
regular la ordenacin y distribucin del caudal de una persona que fallece sin testamento o con
testamento total o parcialmente ineficaz. Fernndez Franco v. Castro Cardoso, 119 D.P.R. 154 (1987).
Las normas de esta seccin tambin aplican cuando el heredero instituido es indigno de suceder.
Fernndez Franco v. Castro Cardoso, 119 D.P.R. 154 (1987).
Beneficios del Fondo de Retiro para Maestros (renta anual vitalicia) que por no haberse designado un
beneficiario formen parte de la herencia, aplicando los principios generales del derecho civil, sern de
quien hubiese sido instituido como heredero universal en el testamento; como en el caso presente no
hubo tal institucin, debe abrirse una sucesin intestada o legtima con respecto a estos bienes de que
el testador no dispuso. Op. Sec. Just. Nm. 69 de 1958.
2.
Administracin judicial.
Procede la administracin judicial en la sucesin intestada, o cuando el testamento, de haberlo, carece

de validez, teniendo lugar la sucesin legtima o intestada, entre otros casos, cuando el testamento es
nulo o cuando no contiene institucin de heredero en todo o en parte de los bienes; ello ocurre cuando
hay pretericin. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952).
2592. Disposicin de la herencia a falta de herederos testamentarios

A falta de herederos testamentarios, la ley defiere la herencia, segn las reglas que se
expresarn, a los parientes legtimos y naturales del difunto, al viudo o viuda, y al
Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Pensiones a veteranos.
3. Legislacin federal.
1.
En general.
Los derechos a la herencia de una persona que hubiese fallecido con testamento o sin l, antes de
hallarse en vigor el Cdigo Civil de Espaa, se regirn por la legislacin anterior a dicho cdigo.
2.
Pensiones a veteranos.
Un balance favorable de dinero bajo custodia judicial existente a la muerte de un veterano incapacitado
creado por pensiones pagdasles por la Administracin de Veteranos, suma que fue heredada por su
hija a cuya muerte no le sobrevivi ningn ascendiente, descendiente, cnyuge o colateral dentro del
sexto grado de consanguinidad pertenece, no a los Estados Unidos de Amrica, sino al Estado Libre
Asociado. Ex parte EE.UU. de A., 105 D.P.R. 920 (1977).
3.
Legislacin federal.
El derecho de reversin a favor de los Estados Unidos de Amrica estatuido por 35 USCS 3202(e),
segn enmendada el 31 de mayo de 1974Veterans Disability Compensation and Survivors Benefit
Act of 1974 , Ley Pblica Nm. 93-295, Ttulo III, la sec. 301se extingue cuando el veterano
beneficiario de pensiones pagadas por la Administracin de Veteranos deja herederos o legatarios. Ex
parte EE.UU. de A., 105 D.P.R. 920 (1977).
A los fines de la Veterans Disability Compensation and Survivors Benefit Act of 1974 , el trmino
Estado incluye a Puerto Rico. Ex parte EE.UU. de A., 105 D.P.R. 920 (1977).
2593. Incapacidad en sucesin intestada

Lo dispuesto sobre la incapacidad para suceder por testamento es aplicable
igualmente a la sucesin intestada.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Parentesco
Sec.
2601
Proximidad del parentesco; grado
2602
Lneas directa y colateral
2603
Lneas descendente y ascendente
2604
Grados, cmo se cuentan
2605
Grados, cmo se cuentanAplicacin a todas las materias
2606
Parentesco de doble vnculo
2607
Pariente ms prximo excluye al ms remoto; parientes en el mismo grado
2608
Disposicin de la parte correspondiente a parientes que no puedan o no quieran suceder
2609
Disposicin de la herencia repudiada por pariente ms prximo
2601. Proximidad del parentesco; grado
La proximidad del parentesco se determina por el nmero de generaciones. Cada generacin forma
un grado.
HISTORIAL
2602. Lneas directa y colateral

La serie de grados forma la lnea, que puede ser directa o colateral. Se llama directa
la constituida por la serie de grados entre personas que descienden unas de otras.
Y colateral la constituida por la serie de grados entre personas que no descienden
unas de otras, pero que proceden de un tronco comn.
HISTORIAL
2603. Lneas descendente y ascendente

Se distingue la lnea recta en descendente y ascendente.
La primera une al cabeza de familia con los que descienden de l.
La segunda liga a una persona con aqullas de quienes desciende.
HISTORIAL
2604. Grados, cmo se cuentan

En las lneas se cuentan tantos grados como generaciones o como personas,
descontando la del progenitor.
En la recta se sube nicamente hasta el tronco. As, el hijo dista del padre un grado,
dos del abuelo y tres del bisabuelo.
En la colateral se sube hasta el tronco comn y despus se baja hasta la persona con
quien se hace la computacin. Por esto, el hermano dista dos grados del hermano, tres
del to, hermano de su padre o madre, cuatro del primo hermano, y as en adelante.
HISTORIAL
2605. Grados, cmo se cuentanAplicacin a todas las materias

La computacin de que trata la seccin anterior rige en todas las materias sin
excepcin.
HISTORIAL
2606. Parentesco de doble vnculo

Llmase doble vnculo al parentesco por parte del padre y de la madre conjuntamente.
HISTORIAL
2607. Pariente ms prximo excluye al ms remoto; parientes en el mismo

grado
En las herencias el pariente ms prximo en grado excluye al ms remoto, salvo el
derecho de representacin en los casos en que deba tener lugar.

Los parientes que se hallaren en el mismo grado heredarn por partes iguales, salvo lo
que se dispone en la sec. 2674 de este ttulo sobre el doble vnculo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Representacin.
3. Hijos adoptivos.
1.
En general.
En la sucesin intestada el pariente ms prximo en grado excluye al ms remoto, salvo el derecho de

representacin en los casos en que deba tener lugar; y el hijo legtimo tiene derecho a excluir en el
orden sucesorio a herederos de grado inferior. Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254
(1963).
En las herencias, el pariente ms prximo en grado, excluye al ms remoto, salvo el derecho de
representacin en los casos en que deba tener lugar. Romero v. Ruiz, 8 D.P.R. 27 (1905).
2.
Representacin.
El derecho de representacin termina en la lnea colateral con los sobrinos, hijos legtimos o adoptivos
de hermanos de doble o simple vnculo. Por lo tanto, en la herencia intestada de A, mujer soltera que
no dej ascendientes ni descendientes, donde concurren Buna hija adoptada por el hermano uterino
de la causantepariente colateral en tercer grado de A; C y Dunos hermanos y la ta de estos
ltimosparientes colaterales en quinto grado de A; y E, unos hermanos, parientes colaterales en
sexto grado de A, B es la nica y universal heredera de la causante A, ya que en dicha sucesin no
existan herederos forzosos. Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254 (1963).
3.
Hijos adoptivos.
Un hijo de una prima de la causante o sea un pariente en quinto grado de sta, no puede alegar con
fruto el derecho de representacin de su madre, para concurrir en la sucesin con primos, o sea
parientes en cuarto grado de la referida causante. Romero v. Ruiz, 8 D.P.R. 27 (1905).
2608. Disposicin de la parte correspondiente a parientes que no puedan o

no quieran
suceder
Si hubiere varios parientes de un mismo grado, y alguno o algunos no quisieren o no
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. pudieren suceder, su parte
acrecer a los otros del mismo grado, salvo el derecho de representacin cuando deba
tener lugar.
HISTORIAL
2609. Disposicin de la herencia repudiada por pariente ms prximo

Repudiando la herencia el pariente ms prximo, si es solo, o si fueren varios, todos
los parientes ms prximos llamados por la ley, heredarn los del grado siguiente por
su propio derecho y sin que puedan representar al repudiante.
HISTORIAL
Subcaptulo III.
Representacin
Sec.
2621
Derecho de representacin, definicin de
2622
Derecho en lnea descendente; lnea colateral
2623
Divisin por estirpes
2624
Representacin cuando quedan hijos de hermanos
2625
Representacin no se pierde por renuncia de herencia
2626
Representacin de persona viva
2621. Derecho de representacin, definicin de
Llmase derecho de representacin el que tienen los parientes legtimos o naturales
legalmente reconocidos de una persona para sucederle en todos los derechos que
tendra si viviera o hubiera podido heredar.
HISTORIAL
Enmiendas
1947. La ley de 1947 aadi la frase legtimos o naturales legalmente reconocidos despus de
parientes.
Contrarreferencias. Herederos forzosos, vase la sec. 2362 de este ttulo. Igualdad de los hijos
respecto a sus padres y a los bienes relictos por stos, vase la sec. 441 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Empleados pblicos.
1.
En general.
El derecho de representacin definido en esta seccin no se da en la sucesin testada. Calimano Daz v.

Calimano, 103 D.P.R. 123 (1974).
En esta jurisdiccin, el derecho de representacin pertenece al dominio exclusivo de la sucesin
intestada o legtima o ab intestato. Calimano Daz v. Calimano, 103 D.P.R. 123 (1974). Llmase derecho
de representacin el que tienen los parientes legtimos o naturales legalmente reconocidos de una
persona para sucederle en todos los derechos que tendra si viviera o hubiera podido heredar. Calimano
Daz v. Calimano, 103 D.P.R. 123 (1974). A partir del 14 de mayo de 1947 un nieto natural reconocido
hereda por derecho de representacin a su abuelo natural, tanto en la sucesin intestada como en la
testada. Berdeca v. Tribunal Superior, 87 D.P.R. 108 (1963), certiorari denegado, Tyrell v. Berdeca, 375
U.S. 881; 84 S. Ct. 146; 11 L. Ed. 2d 111 (1964), reconsideracin denegada, Tyrell v. Berdeca, 376 U.S.
929; 84 S. Ct. 656; 11 L. Ed. 2d 627 (1964).
2.
Empleados pblicos.
Al no haber radicado antes de morir una empleada pblica, una designacin de beneficiario ante el
Administrador del Sistema de Retiro de los Empleados del Gobierno de Puerto Rico y sus
Instrumentalidades, el pago por defuncin corresponde a sus herederos legales; y habiendo fallecido
tambin uno de stos con posterioridad a la causante, sin que conste que hubiera aceptado o repudiado
la herencia, los herederos del susodicho heredero tienen derecho para sucederle en la porcin del pago
en cuestin que le hubiere correspondido si viviera. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1959.
2622. Derecho en lnea descendente; lnea colateral

El derecho de representacin tendr siempre lugar en la lnea recta descendente, pero
nunca en la ascendente.
En la lnea colateral slo tendr lugar en favor de los hijos de hermanos, bien sean de
doble vnculo, bien de un solo lado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho de representacin en la lnea colateral slo tendr lugar en favor de los hijos de hermanos
del causante, que se encuentran en el tercero grado. Valladares de Sabater v. Rivera Laz, 89 D.P.R. 254
(1963).
El hijo fallecido antes que el padre no hereda nada y no teniendo descendientes el derecho de
representacin no se transmite. Vargas v. Sucesin Cruz, 43 D.P.R. 61 (1925). El derecho de
representacin, en la lnea colateral, favorece slo a un grado de la misma, al tercero, alcanza
nicamente a los sobrinos, hijos de hermanos de vnculo doble o de medio lado. Romero v. Ruiz, 8
D.P.R. 27 (1905).
2623. Divisin por estirpes

Siempre que se herede por representacin, la divisin de la herencia se har por
estirpes, de modo que el representante o representantes no hereden ms de lo que
heredara su representado si viviera.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El pago por defuncin corresponde a los herederos legales de una empleada del gobierno que no radic
designacin de beneficiario ante el Administrador del Sistema de Retiro de los Empleados del Gobierno
de Puerto Rico y sus Instrumentalidades; y habiendo fallecido tambin uno de stos con posterioridad a
la causante, sin que conste que hubiera aceptado o repudiado la herencia, los herederos del susodicho
heredero fallecido tienen derecho para sucederle en la porcin del pago en cuestin que le hubiere
correspondido si viviera. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1959.
2624. Representacin cuando quedan hijos de hermanos

Quedando hijos de uno o ms hermanos del difunto, heredarn a ste por
representacin si concurren con sus tos. Pero si concurren solos, heredarn por partes
iguales.
HISTORIAL
2625. Representacin no se pierde por renuncia de herencia

No se pierde el derecho de representar a una persona por haber renunciado su
herencia.
HISTORIAL
2626. Representacin de persona viva

No podr representarse a una persona viva sino en los casos de desheredacin o
incapacidad.
HISTORIAL
Captulo 225.
Orden de Suceder segn la Diversidad de Lneas
Subcaptulo
I. Lnea Recta Descendente
II. Lnea Recta Ascendente
III. Hijos Ilegtimos Reconocidos
IV. Sucesin de los Colaterales y de los Cnyuges
V. Sucesin del Estado Libre Asociado
Subcaptulo I.
Lnea Recta Descendente
Sec.
2641
Sucesin, a quin corresponde en primer lugar
2642
Sexo y edad; hijos de distintos matrimonios
2643
Derechos de los hijos
2644
Nietos y dems descendientes
2645
Hijos y descendientes de hijos fallecidos
2641. Sucesin, a quin corresponde en primer lugar
La sucesin corresponde en primer lugar a la lnea recta descendente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La herencia de un causante fallecido intestado corresponde en primer lugar a los descendientes; a falta
de stos, a los ascendientes; y no habiendo descendientes ni ascendientes, a los hermanos y sobrinos,
ya fueren legtimos o naturales. Ab Intestato de Ana Garroti, 79 D.P.R. 190 (1956).
2642. Sexo y edad; hijos de distintos matrimonios

Los hijos legtimos o ilegtimos reconocidos y sus descendientes, suceden a los padres
y dems ascendientes sin distincin de sexo ni edad, y aunque aqullos procedan de
distintos matrimonios.
HISTORIAL
Derechos de la sucesin intestada de hijos naturales reconocidos, vase la sec. 2661 de este ttulo.
ttulo.
Sucesin testada de hijos ilegtimos, vanse las secs. 2431 et seq. de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
1.
En general.
Este ttulo, tratndose de sucesin intestada, equipara la familia natural con la legtima, otorgando a
los hijos ilegtimos reconocidos y a sus descendientes los mismos derechos que a los hijos legtimos y a sus
descendientes. Ex parte Smith, 14 D.P.R. 664 (1908).
2.
Ley anterior.
De acuerdo con las disposiciones del Cdigo Civil Espaol vigente en Puerto Rico en 1890, el hijo natural
reconocido tampoco tiene derecho a heredar, en representacin de su padre natural, al padre legtimo
de su padre natural. Correa v. Correa, 18 D.P.R. 117 (1912). Esta seccin no es una reproduccin del
art. 931 del Cdigo Civil Espaol, sino que por el contrario estn informados por principios distintos. Ex
parte Smith, 14 D.P.R. 664 (1908). Con arreglo a las disposiciones del Cdigo Civil vigente en Julio 29,
1906, un nieto natural reconocido, tena derecho a heredar por derecho de representacin a su abuelo
natural. Ex parte Smith, 14 D.P.R. 664 (1908).
La Ley de Marzo 9, 1905, p. 173 (vase la nota bajo la sec. 2362 de este ttulo), relativa a herederos
forzosos, se refiere nicamente a la sucesin intestada, y no tiene precepto alguno que derogue o
modifique esta seccin y la sec. 2661 de este ttulo. Ex parte Smith, 14 D.P.R. 664 (1908).
2643. Derechos de los hijos

Los hijos del difunto le heredarn siempre por su derecho propio, dividiendo la
herencia en partes iguales.
HISTORIAL
2644. Nietos y dems descendientes

Los nietos y dems descendientes heredarn por derecho de representacin, y si
alguno hubiese fallecido dejando varios herederos, la porcin que le corresponda se
dividir entre stos por partes iguales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
De conformidad con la sexta disposicin transitoria del Cdigo Civil de 1902 (que aparece en la nota
bajo la sec. 1 de este ttulo), los derechos hereditarios de un nieto a heredar por derecho de
representacin a su abuelo paterno se regulan por las leyes vigentes al tiempo del fallecimiento de su abuelo,
cuya herencia es la que va a distribuirse y no por las leyes vigentes al fallecer el padre. Ex parte Smith, 14
D.P.R. 664 (1908).
El nieto que hereda por representacin es llamado a heredar como descendiente, y slo se ha de tener
en cuenta la representacin a los efectos de tomar una parte igual a la que hubiera tomado la persona
que representa. Ex parte Smith, 14 D.P.R. 664 (1908).
2645. Hijos y descendientes de hijos fallecidos

Si quedaren hijos y descendientes de otros hijos que hubiesen fallecido, los primeros
heredarn por derecho propio, y los segundos por derecho de representacin.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Lnea Recta Ascendente
Sec.
2651
Ascendientes, cundo heredarn
2652
Padres
2653
Otros ascendientes
2654
Sucesin de ascendientes en cosas dadas a sus descendientes
2651. Ascendientes, cundo heredarn
A falta de hijos legtimos o ilegtimos reconocidos y sus descendientes, heredarn al
difunto sus ascendientes con exclusin de los colaterales.
HISTORIAL
ttulo.
2652. Padres
El padre y la madre respecto de sus hijos legtimos, y los padres ilegtimos respecto al
hijo
natural reconocido, si existieren, heredarn por partes iguales.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
2. Sustitucin.
1.
En general.
[Para uso futuro.]
2.
Sustitucin.
Cuando, en una de las clusulas del testamento, el testador expresa su voluntad de que los herederos
no podrn disponer de su herencia hasta llegar a su mayor edad, privando a la madre durante la menor
edad de sus hijos de que administre aquellos bienes que no estn comprendidos dentro del tercio de
legtima que a ellos corresponde, tal disposicin no tiene el alcance de que fuera tambin la intencin
del testador la de que en caso del fallecimiento de alguno de sus hijos despus que el testador y antes
de cumplir los catorce aos de edad slo adquiriera la madre los derechos legitimarios
correspondientes, pues no hubo provisin alguna para tal evento; la sustitucin de que se trata siendo
como es vulgar y no pupilar qued caducada y sin efecto desde el momento en que el hijo muerto
sobrevivi a su padre el testador y lleg a ser uno de sus herederos; y siendo ello as, al fallecer el hijo,
su madre era la llamada a heredarle ab intestato con arreglo a esta seccin. Huelva v. Clivills, 24 D.P.R.
373 (1916).
2653. Otros ascendientes

A falta de padre y madre sucedern los ascendientes legtimos, ms prximos en
grado, o ilegtimos con respecto al hijo ilegtimo reconocido por el padre o la madre,
en cuyo lugar se coloque el ascendiente por derecho de sucesin.
Si hubiere varios de igual grado pertenecientes a la misma lnea, dividirn la herencia
por cabezas. Si fueren de lneas diferentes, pero de igual grado, la mitad
corresponder a los ascendientes paternos y la otra mitad a los maternos. En cada
lnea la divisin se har por cabezas.
HISTORIAL
ttulo.
2654. Sucesin de ascendientes en cosas dadas a sus descendientes

Lo dispuesto en las dos secciones anteriores, se entiende sin perjuicio de lo ordenado
en la sec. 2366 de este ttulo, que es aplicable a la sucesin intestada y a la
testamentaria.
Cdigo Civil. 1930, art. 901.
HISTORIAL
Subcaptulo III.
Hijos Ilegtimos Reconocidos
Sec.
2661
Derogada. Ley de Octubre 18, 1994, Nm. 119, art. 2, ef. Octubre 18, 1994.
2661. Derogada. Ley de Octubre 18, 1994, Nm. 119, art. 2, ef. Octubre 18, 1994.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 902 del Cdigo Civil, edicin de 1930, regulaba el
derecho de sucesin del hijo natural reconocido.
La sec. 3 de la Ley de Octubre 28, 1994, Nm. 119, dispone:
La derogacin, que por la presente se decreta, no menoscabar derechos adquiridos y adjudicados al
amparo de legislacin anterior.
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Hijo natural no reconocido.
4. Sobrinos naturales.
5. Tas naturales.
1.
En general.
Reconocidos unos hijos como suyos por un padre ya vigente la Ley Nm. 229 de 1942, sec. 502 de este
ttulo, enmendada por la Ley Nm. 243 de 1945, al fallecer luego el padre vigente tambin la Ley Nm.
448 de 1947, que enmend esta seccin, su caudal hereditario debe dividirse por partes iguales entre
todos sus hijos legtimos y naturales reconocidos, respetndose las mandas y legados que no sean
inoficiosos. Corts v. Corts, 73 D.P.R. 693 (1952).
Abierta la sucesin intestada al anularse la institucin de heredera universal hecha en un testamento a
favor de una persona jurdica por haber el testador preterido herederos forzosos suyoshijos naturales
reconocidossi ste no deja descendientes ni ascendientes legtimos, o legitimados, los hijos naturales
reconocidos lo suceden en el todo de la herencia, sujeta sta a las cargas o legados que puedan
subsistir a la fecha de su muerte. Junghanns v. Cornell University, 71 D.P.R. 673 (1950). No existe
conflicto alguno entre las secs. 2362 y 2661 de este ttulo; cada una de ellas regula situaciones
distintas, estos es, la primera rige en la sucesin testada y la segunda en la intestada. Snchez v.
Corte, 69 D.P.R. 493 (1949).
Tratndose de la sucesin intestada, el hijo natural, en concurrencia con descendientes legtimos del
causante, slo tiene derecho a la porcin que le concede la sec. 2431 de este ttulo, o sea a la mitad de
la cuota que corresponda como legtima de los dos tercios del caudal, siempre que quepa dentro del
tercio libre. Ex parte Antnez, 54 D.P.R. 284 (1939).
Una hija natural reconocida, declarada como tal en una accin de filiacin contra los herederos
testamentarios del padre, y quien ha sido reconocida como uno de los herederos en todos los
procedimientos ulteriores, puede recibir lo que le corresponda sin necesidad de acudir previamente al
procedimiento de declaratoria de herederos. Ex parte Boerman, 34 D.P.R. 126 (1925), confirmada, 27
F.2d 321 (1928).
En este caso el demandante, hijo natural reconocido, reclam derechos hereditarios provenientes de
sus bisabuelos por lnea materna, pero slo logr probar el derecho de uno de sus bisabuelos que le fue
reconocido por la corte. Se resolvi, que la corte no err, por estar lo concedido comprendido dentro de
lo reclamado en la demanda. Gijn v. Surillo, 31 D.P.R. 199 (1922). Segn este ttulo, un hijo natural
reconocido tiene derecho a heredar, en representacin de su madre natural, al padre legtimo de sta,
debiendo fijarse tal derecho de acuerdo con la ley vigente al fallecimiento del causante de la herencia y
no con arreglo a la vigente en la fecha del nacimiento del hijo. Gijn v. Surillo, 31 D.P.R. 199 (1922).
El derecho de un hijo natural para suceder a su padre quizs no lo concede esta seccin tan claramente
como la sec. 2642 de este ttulo, pero la primera de dichas secciones revela la poltica general de la
Legislatura de hacer que los derechos de los hijos naturales desciendan, al menos, hasta sus hijos
legtimos, aun bajo el supuesto, no admitido, de que tal derecho no est garantido por esta seccin.
Ortiz v. Rivera, 26 D.P.R. 332 (1918).
Un hijo natural reconocido es un heredero y tiene por tanto todos los derechos y responsabilidades de
un hijo legtimo diferencindose slo uno de otro en grado y cantidad. Mndez v. Martnez, 26 D.P.R. 96
(1918), confirmada, 256 F. 596 (1919).
Aunque los hijos ilegtimos reconocidos tienen los mismos derechos hereditarios que los hijos legtimos,
ya para heredar por derecho propio, como por derecho de representacin, no tienen derecho a suceder
ab intestato a los hijos y descendientes legtimos y parientes colaterales legtimos del padre o madre
que los haya reconocido. Sucesin Pagn v. Pagn, 17 D.P.R. 145 (1911).
2. Ley anterior.
De acuerdo con la ley vigente en 1932, los hijos naturales de una persona fallecida en esa fecha, aun cuando
hubieran sido reconocidos como tales, no tenan derecho a suceder ab intestato a los parientes legtimosun
hermanode esa persona, con mayor razn si nunca fueron reconocidos. Cancel v. Martnez, 74 D.P.R. 108
(1952).
Aunque la Ley de 16 de mayo de 1835, llamaba a los hijos naturales reconocidos a la herencia del
padre, esto era slo en defecto de descendientes o ascendientes legtimos y de colaterales dentro del
cuarto grado civil inclusive, y siempre en el caso de la sucesin intestada del padre, pues muriendo ste
con testamento, todo el derecho del hijo natural se reduca a reclamar alimentos al heredero instituido.
Con arreglo a la legislacin anterior a la vigencia del Cdigo Civil Espaol, los hijos naturales
reconocidos no tenan en ningn caso, respecto a su padre natural, la consideracin de herederos
forzosos teniendo derecho, solamente, al morir el padre sin testamento, y sin dejar hijos o
descendientes legtimos, a una sexta parte de la herencia que deban partir con su madre. Rodrguez v.
San Miguel, 4 D.P.R. 105 (1903).
3. Hijo natural no reconocido.
Siendo la ley que rige los derechos de los herederos la vigente al fallecimiento del causante el que tuvo
lugar en este caso en 1915, es preciso concluir que el demandado, hijo natural no reconocido, careca
de derecho para heredar en representacin de su madre natural, a la madre natural de esta ltima; o en
otras palabras, el nieto natural no reconocido carece de derecho para heredar por representacin a su
abuela natural. Febre v. Febre, 40 D.P.R. 219 (1929).
4. Sobrinos naturales.
Bajo el imperio del Cdigo Civil de Espaa y del Cdigo Civil de 1902 (este ttulo), un hijo natural
reconocido no tiene derecho a heredar a la hermana legtima de su padre natural. Rijos v. Folgueras, 19
D.P.R. 149 (1913); Rijos v. Pea, 19 D.P.R. 147 (1913).
Las disposiciones de la Ley para derogar determinados artculos del Cdigo Civil de 1902, aprobada en
Marzo 9, 1905, p. 173 (vase la nota bajo la sec. 2362 de este ttulo), solo tienen aplicacin a los casos
de sucesin testada, y no tienen aplicacin al caso de autos en que los demandantes, como sobrinos
ilegtimos, pretenden heredar ab intestato, por derecho de representacin, a un to que es hermano
legtimo de su difunto padre. Sucesin Pagn v. Pagn, 17 D.P.R. 145 (1911).
5.
Tas naturales.
La hermana natural de la madre legtima de una menor fallecida, no tiene derecho a suceder a sta ab
intestato. Ex parte Andrades, 59 D.P.R. 664 (1942).
Subcaptulo IV.
Sucesin de los Colaterales y de los Cnyuges
Sec.
2671
Colaterales y cnyuges, cuando heredarn
2672
Hermanos de doble vnculo
2673
Hermanos y sobrinos de doble vnculo
2674
Hermanos de padre y madre y mediohermanos
2675
2676
2677
Mediohermanos nicamente
Hijos de mediohermanos
Cnyuge sobreviviente
2678
Dems parientes colaterales
2679
Extensin del derecho de heredar ab intestato
2671. Colaterales y cnyuges, cuando heredarn
A falta de las personas comprendidas en los tres subcaptulos que preceden, heredarn los parientes
colaterales y los cnyuges por el orden que se establece en las secciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los hijos de la hermana natural de una causante tienen derecho a heredar a dicha causante de no
haber dejado sta descendientes o ascendientes. Ab Intestato de Ana Garroti, 79 D.P.R. 190 (1956).
2672. Hermanos de doble vnculo

Si no existieren ms que hermanos de doble vnculo, stos heredarn por partes
iguales.
HISTORIAL
2673. Hermanos y sobrinos de doble vnculo

Si concurrieren hermanos con sobrinos, hijos de hermanos de doble vnculo, los
primeros heredarn por cabezas y los segundos por estirpes.
HISTORIAL
2674. Hermanos de padre y madre y mediohermanos

Si concurrieren hermanos de padre y madre con mediohermanos, aqullos tomarn
doble porcin que stos en la herencia.
HISTORIAL
2675. Mediohermanos nicamente

En el caso de no existir sino mediohermanos, unos por parte de padre y otros por la de
madre, heredarn todos por partes iguales, sin ninguna distincin de bienes.
HISTORIAL
2676. Hijos de mediohermanos

Los hijos de los mediohermanos sucedern por cabezas o por estirpes, segn las
reglas establecidas para los hermanos de doble vnculo.
HISTORIAL
2677. Cnyuge sobreviviente

A falta de hermanos y sobrinos, hijos de stos, sean o no de doble vnculo, suceder
en todos los bienes del difunto el cnyuge sobreviviente.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Usufructo del cnyuge viudo, vanse las secs. 2411 et seq. de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Sucesin testada.
1.
En general.
La ex consorte del deudor es personalmente responsable de las deudas de su ex esposo por no haber
cumplido con los preceptos estatutarios de Puerto Rico relativos a la disolucin y liquidacin de la
sociedad de gananciales existente entre los mismos hasta su divorcio puesto que las propiedades
adquiridas durante el matrimonio estaban situadas en Puerto Rico y por ende se regan por las leyes de
Puerto Rico. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). El cnyuge suprstite que
concurra con sobrinos que hereden al causante por representacin, tiene derecho a la mitad de la
herencia en usufructo; es tan slo cuando no haya descendientes, ascendientes, hermanos ni sobrinos
que el cnyuge suprstite es nico heredero de su difunto consorte. Ab Intestato de Ana Garroti, 79
D.P.R. 190 (1956).
La sec. 2414 de este ttulo, sobre herederos forzosos no es incompatible con las disposiciones de esta
seccin y de la sec. 2678 de este ttulo; cuando existen hermanos o sobrinos y no hay descendientes ni
ascendientes, el cnyuge sobreviviente slo tiene derecho a la mitad de la herencia en usufructo; pero
cuando no existen descendientes ni ascendientes, hermanos ni sobrinos, la herencia toda corresponde
al viudo, y los herederos colaterales del quinto y sexto grados, ltimos que reconoce la ley, slo tienen
derecho a la herencia a falta de descendientes, ascendientes, hermanos, sobrinos y cnyuge suprstite.
Espinosa v. Berros, 33 D.P.R. 307 (1924).
2.
Sucesin testada.
En los casos de herencia testada, el cnyuge viudo no tiene derecho alguno a heredar de acuerdo con
esta seccin; dicho precepto legal es aplicable slo a la sucesin intestada. Calvo v. Ramrez de
Arellano, 46 D.P.R. 597 (1934).
2678. Dems parientes colaterales

No habiendo hermanos ni hijos de hermanos, ni cnyuge suprstite, sucedern en la
herencia del difunto los dems parientes colaterales.
La sucesin de stos se verificar sin distincin de lneas ni preferencia entre ellos por
razn del doble vnculo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Fallecida una persona sin dejar descendientes, ascendientes, cnyuge suprstite, hermanos o hijos de
hermanos y si slo una ta carnal, sta es la nica heredera de aqulla. Arroyo v. Fernndez, 68 D.P.R.
514 (1948).
La sec. 2414 de este ttulo sobre herederos forzosos no es incompatible con las disposiciones de esta
seccin y de la sec. 2677 de este ttulo; cuando existen hermanos o sobrinos y no hay descendientes ni
ascendientes, el cnyuge sobreviviente slo tiene derecho a la mitad de la herencia en usufructo; pero
cuando no existen descendientes ni ascendientes, hermanos ni sobrinos, la herencia toda corresponde
al viudo, y los herederos colaterales del quinto y sexto grados, ltimos que reconoce la ley, slo tienen
derecho a la herencia a falta de descendientes, ascendientes, hermanos, sobrinos y cnyuge suprstite.
Espinosa v. Berros, 33 D.P.R. 307 (1924).
2679. Extensin del derecho de heredar ab intestato

El derecho de heredar ab intestato no se extiende ms all del sexto grado de
parentesco en lnea colateral.
HISTORIAL
Subcaptulo V.
Sucesin del Estado Libre Asociado
Sec.
2691
Derecho de sucesin del Estado Libre Asociado
2692
Procedimiento judicial necesario para apoderarse de herencia por falta de herederos
2693
Transferencia de bienes del Estado Libre Asociado adquiridos por herencia ab intestato a la
Universidad y a la Autoridad de Tierras
2691. Derecho de sucesin del Estado Libre Asociado

A falta de personas que tengan derecho de heredar, conforme a lo dispuesto en los
precedentes subcaptulos, heredar el Estado Libre Asociado de Puerto Rico,
destinndose los bienes al Fondo de la Universidad.
HISTORIAL
Enmiendas
Ley de Julio 28, 1923, Nm. 67, p. 429, sec. 15. La sec. 17 de la ley de 1923 derog la enmienda anterior
a dicho Cdigo Civil, 1902, art. 923, efectuada por la Ley de Marzo 12, 1903, p. 96, sec. 13, segn fue
enmendada por la Ley de Marzo 3, 1904, p. 69, y por la Ley de Marzo 7, 1912, Nm. 56, p. 103.
Disposiciones especiales. La Ley de Mayo 7, 1942, Nm. 135, secs. 631 a 636 y 638 a 658 del
Ttulo 18, que regulaba la Universidad de Puerto Rico, dispona en su sec. 21, sec. 652 de dicho Ttulo
18, el ingreso en el fondo especial conocido como Fondo Permanente de la Universidad del 50 por
ciento de todas las multas impuestas por los tribunales de Puerto Rico y regulaba el empleo de los fondos
as destinados a la Universidad de Puerto Rico; pero la Ley de Enero 20, 1966, Nm. 1, p. 87, secs. 601 a
614 del Ttulo 18, que reorganiz la Universidad, por su art. 17 derog en su totalidad la referida ley de
1942.
Contrarreferencias. Reversin de bienes al Estado Libre Asociado cuando el ttulo caduca por falta de
herederos, vase la sec. 3 del Ttulo 1.
ANOTACIONES
1.
En general.
El municipio debe informar al Departamento de Justicia la existencia de una casa en ruinas cuya
propietaria ha fallecido sin dejar herederos si la propiedad representa un riesgo inminente para la
seguridad pblica, de manera que el Departamento proceda a instruir a los fiscales a realizar el estudio
y la investigacin correspondiente a los fines de tramitar la declaratoria de herederos a nombre del
Estado Libre Asociado. Op. Sec. Just. Nm. 47 de 1959.
Por haber fallecido la propietaria de una obra ruinosa, sin dejar herederos conocidos, lo ms apropiado
es que se tramite la correspondiente declaratoria de herederos, para establecer el derecho del Estado
Libre Asociado a esa edificacin, el cual la destinar al Fondo de la Universidad. Op. Sec. Just. Nm. 47
de 1959.
2692. Procedimiento judicial necesario para apoderarse de herencia por falta de

herederos
Para que el Estado Libre Asociado de Puerto Rico pueda apoderarse de los bienes hereditarios habr de
preceder declaracin judicial de heredero, adjudicndole los bienes por falta de herederos legtimos.
HISTORIAL
2693. Transferencia de bienes del Estado Libre Asociado adquiridos por herencia ab
intestato a la Universidad y a la Autoridad de Tierras
Se autoriza y ordena al Gobernador de Puerto Rico para que otorgue acta o escritura pblica de cesin a
favor de la Universidad de Puerto Rico de todos los bienes muebles e inmuebles que en lo sucesivo adquiera
el Estado Libre Asociado de Puerto Rico por herencia ab intestato conforme a lo dispuesto en la sec. 2691 y
anteriores anlogas de este ttulo, destinados al Fondo Permanente de la Universidad, con excepcin de las
tierras de labranto, que se traspasarn por el Gobernador, en igual forma, a la Autoridad de Tierras de Puerto
Rico.
Mayo 4, 1939, Nm. 86, p. 493, sec. 2; Mayo 5, 1945, Nm. 60, p. 219, art. 2.
HISTORIAL
Codificacin. Pueblo fue sustituido con Estado Libre Asociado, a tenor con la Constitucin. En esta
seccin se omitieron las palabras Asimismo e igualmente. Estas se referan a la sec. 1 de la Ley de
Mayo 4, 1939, Nm. 86, que dispona: Se autoriza y ordena al Gobernador de Puerto Rico que otorgue
acta o escritura pblica de cesin a favor de la Universidad de Puerto Rico de todos los bienes muebles
e inmuebles que hubiere adquirido hasta la fecha El Pueblo de Puerto Rico por herencia ab intestato
conforme a lo dispuesto en el art. 912 y anteriores anlogos del Cdigo Civil de Puerto Rico, para ser
destinados al Fondo de la Universidad de Puerto Rico. Ttulo. El ttulo de la Ley de Mayo 4, 1939, Nm.
86, fue enmendado por el art. 1 de la Ley de Mayo 5, 1945, Nm. 60.
Disposiciones especiales. La Ley de Mayo 7, 1942, Nm. 135, anteriores secs. 631 a 636 y 638 a 658
del Ttulo 18, que regulaba la Universidad de Puerto Rico, dispona en su sec. 21, sec. 652 de dicho
Ttulo 18, el ingreso en el fondo especial conocido como Fondo Permanente de la Universidad del 50
por ciento de todas las multas impuestas por los tribunales de Puerto Rico y regulaba el empleo de los
fondos as destinados a la Universidad de Puerto Rico; pero la Ley de Enero 20, 1966, Nm. 1, p. 87,
secs. 601 a 614 del Ttulo 18, que reorganiz la Universidad, por su art. 17 derog en su totalidad la
referida ley de 1942.
Captulo 227.
Disposiciones Comunes a las Herencias por Testamento o sin El
Subcaptulo
I. Precauciones que Deben Adoptarse Cuando la Viuda Quede Encinta
II. Bienes Sujetos a Reserva
III. Derecho de Acrecer
IV. Aceptacin y Repudiacin de la Herencia
V. Beneficio de Inventario y Derecho de Deliberar
Subcaptulo I.
Precauciones que Deben Adoptarse Cuando la Viuda Quede Encinta
Sec.
2711
2712
2713
2714
2715
2716
2717
2718
2719
Notificacin de la viuda de que ha quedado encinta

Medidas para evitar parto fingido o que la criatura pase por viable
Aviso de la poca del parto; realidad del alumbramiento
Efecto de omisin de diligencias sobre la legitimidad del parto; prescripcin de la accin
Aviso cuando el marido ha reconocido el embarazo
Derecho de viuda encinta a alimentos
Administracin de bienes hasta el parto o certidumbre de que ste no tendr lugar
Suspensin de la divisin de herencia; pago a acreedores
Cuenta del administrador
2711. Notificacin de la viuda de que ha quedado encinta

Cuando la viuda crea haber quedado encinta, deber ponerlo en conocimiento de los
que tengan a la herencia un derecho de tal naturaleza que deba desaparecer o
disminuir por el nacimiento del pstumo.
HISTORIAL
2712. Medidas para evitar parto fingido o que la criatura pase por viable
Los interesados a que se refiere la precedente seccin podrn pedir al Juez de Distrito,
o a la sala del Tribunal de Primera Instancia, donde la hubiere, que dicte las
providencias convenientes para evitar la suposicin de parto, o que la criatura que
nazca pase por viable, no sindolo en realidad.
Cuidarn el Juez de Distrito o el Tribunal de Primera Instancia en su caso, de que las
medidas que se dicten no ataquen al pudor ni a la libertad de la viuda.
HISTORIAL
Codificacin. El trmino juez municipal fue sustituido con Juez de Distrito a tenor con la Ley de
Julio 24, 1952, Nm. 11.
2713. Aviso de la poca del parto; realidad del alumbramiento

Hyase o no dado el aviso de que habla la sec. 2711 de este ttulo, al aproximarse la
poca del parto, la viuda deber ponerlo en conocimiento de los mismos interesados.
Estos tendrn derecho a nombrar persona de su confianza, que se cerciore de la
realidad del alumbramiento. Si la persona designada fuere rechazada por la paciente,
har el Juez de Distrito, o el Tribunal de Primera Instancia en su caso, el
nombramiento, debiendo ste recaer en facultativo o en mujer.
HISTORIAL
juez municipal fue sustituido con Juez de Distrito a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11.
2714. Efecto de omisin de diligencias sobre la legitimidad del parto; prescripcin de

la accin
La omisin de estas diligencias no perjudicar la legitimidad del parto, la cual si fuere impugnada, podr
acreditarse por la madre o el hijo, debidamente representado. La accin para impugnarla por parte de los que
tengan este derecho prescribir en los plazos sealados en las secs. 461 a 466 de este ttulo.
HISTORIAL
2715. Aviso cuando el marido ha reconocido el embarazo

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando el marido hubiere
reconocido en documento pblico o privado la certeza de la preez de su esposa,
estar sta dispensada de dar el aviso que previene la sec. 2711 de este ttulo, pero
quedar sujeta a cumplir lo dispuesto en la sec. 2713.
HISTORIAL
2716. Derecho de viuda encinta a alimentos

La viuda que quede encinta, aun cuando sea rica, deber ser alimentada de los bienes
hereditarios, habida consideracin a la parte que en ellos pueda tener el pstumo, si
naciere y fuere viable.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin indica que la Asamblea Legislativa no tuvo por miras excluir a los hijos pstumos de la
anterior Ley de Indemnizaciones por Accidentes del Trabajo de 1928, sec. 1, nota del Ttulo 11. Sabater
v. Corte, 54 D.P.R. 101 (1939).
2717. Administracin de bienes hasta el parto o certidumbre de que ste no tendr

lugar
En el tiempo que medie hasta que se verifique el parto, o se adquiera la certidumbre de que ste no tendr
lugar, ya por haber ocurrido aborto, ya por haber pasado con exceso el trmino mximo para la gestacin, se
proveer a la seguridad y administracin de los bienes, nombrndose por la sala correspondiente del Tribunal
de Primera Instancia un administrador judicial con fianza bastante a satisfaccin de dicha corte.
Para el desempeo del cargo de administrador de los bienes de la herencia deber ser
preferida la misma viuda, si no mediare motivo o razn suficiente en contrario, a juicio
de la misma corte.
HISTORIAL
2718. Suspensin de la divisin de herencia; pago a acreedores

La divisin de la herencia se suspender hasta que se verifique el parto o el aborto, o
resulte por el transcurso de tiempo que la viuda no estaba encinta.
Sin embargo, el administrador podr pagar a los acreedores, previo mandato judicial.
HISTORIAL
2719. Cuenta del administrador

Verificado el parto o el aborto, o transcurrido el trmino de la gestacin, el
administrador de los bienes hereditarios cesar en su cargo y dar cuenta de su
desempeo a los herederos o a sus legtimos representantes.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Bienes Sujetos a Reserva
Sec.
2731
Cnyuge viudo que contrae segundo matrimonio
2732
Bienes que se incluirn en la reserva
2733
Cundo cesar la obligacin
2734
Cundo cesar la obligacinCuando no existen descendientes del primer matrimonio
2735
Mejoras
2736
Sucesin en los bienes sujetos a reserva
2737
Enajenacin de bienes inmueblesAntes del segundo matrimonio
2738
Despus del segundo matrimonio
2739
Enajenacin de bienes muebles
2740
Inventario, anotacin y tasacin de los bienes
2741
Bienes asegurados con hipoteca
2742
Tercer y ulteriores matrimonios
2743
Obligacin de reservar en caso de hijo natural posterior
2731. Cnyuge viudo que contrae segundo matrimonio
El viudo o viuda que pase a segundo matrimonio estar obligado a reservar a los hijos y
descendientes del primero la propiedad de todos los bienes que haya adquirido de su difunto consorte
por testamento, por sucesin intestada, donacin u otro cualquier ttulo lucrativo; pero no su mitad de
gananciales.
HISTORIAL
Enmiendas
Ley de Marzo 8, 1906, p. 24, sec. 2.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Mejoras.
1.
En general.
La institucin de la reserva slo puede advenir a la vida del derecho si existen hijos o descendientes
comunes del primer matrimonio del viudo que luego contrae nuevas nupcias. Daz Lamoutte v. Luciano,
85 D.P.R. 834 (1962).
Para que exista la obligacin de reservar impuesta al cnyuge bnubo o al viudo o viuda que tenga en
estado de viudez un hijo ilegtimo reconocido, deben existir a la muerte del reservista aquellos
reservatarios que el propio cdigo seala. Abintestato de Clara Vlez, 81 D.P.R. 653 (1960), revocada,
Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
La obligacin de reservar se establece a favor de la descendencia legtima nicamente y no a favor del
nieto natural, hijo natural de un hijo legtimo fallecido de primer matrimonio. Abintestato de Clara Vlez,
81 D.P.R. 653 (1960), revocada, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Fallecido un hijo legtimo de primeras nupcias dejando nicamente descendencia natural, al morir luego
su seora madre sin que existan hijos ni descendientes legtimos de su primer matrimonio, no hay
obligacin alguna de reservar bienes que ella hered de su hijo mencionado por haber cesado dicha
obligacin debido a la no existencia a su muerte de hijos ni descendientes legtimos de su primer
matrimonio. Abintestato de Clara Vlez, 81 D.P.R. 653 (1960), revocada, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676
(1963).
En tanto los derechos hereditarios de personas nacidas antes de la vigencia de la Constitucin y de a
sec. 441 de este ttulo, se rigen por la legislacin anterior, la que no establece obligacin alguna de
reservar a favor de hijos naturales de un hijo legtimo fallecido de un primer matrimonio, una viuda
madre de ese hijo legtimono viene obligada a reservar bienes que ella hered de l a favor de los
hijos naturales que dejara al l morir. Abintestato de Clara Vlez, 81 D.P.R. 653 (1960), revocada, Ocasio
v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
Una particin de herencia de una esposa fallecida hecha a base de datos suministrados por el esposo
superviviente en la que ste participa, acepta y ratifica, no est sujeta a ataque colateral por la esposa
suprstite e hijos de un segundo matrimonio que reclamen los bienes adquiridos por l como legatario
de su primera esposa cuando la escritura de particin no es nula, su validez es impugnada por vez
primera despus del fallecimiento del esposo y despus de l haber dispuesto de dichos bienes y ms
de veinte aos despus de la fecha de tal escritura de particin. Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R.
528 (1927).
El cnyuge suprstite al contraer segundas nupcias no pasa a ser, con respecto a los bienes a que se
refiere esta seccin, un mero usufructuario o tenedor de por vida de los mismos, y los hijos y
descendientes del primer matrimonio no adquieren inmediatamente por razn de tal matrimonio un
derecho real actual sobre dichos bienes. Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R. 528 (1927). La obligacin
de reservar establecida por esta seccin y por la sec. 2732 de este ttulo es especial, pues afecta
nicamente al viudo o viuda que pase a segundo matrimonio, mientras que la reserva lineal o troncal a
que se refiere el (derogado) art. 799 afecta a cualquier ascendiente que se encontrare en las
condiciones por l fijadas. Veray Molinary v. Marn, 26 D.P.R. 208 (1918).
2.
Ley anterior.
De acuerdo con el anterior art. 799 del Cdigo Civil de 1902 (art. 811 del Cdigo Civil de Espaa), antes
de ser derogado por la Ley de Marzo 8, 1906, p. 24, la madre, que como heredera ab intestato de su
hija, adquiriere bienes que sta hubiera adquirido a su vez a ttulo de herencia intestada de su padre,
estaba obligada a reservar dichos bienes en favor de los parientes de su hija que estuvieren dentro del
tercer grado y pertenecieran a la lnea paterna, o sea, a la misma lnea de donde procedieran los
bienes. Garca v. De los Angeles, 13 D.P.R. 76 (1907), confirmada, Maytn v. Vela, 216 U.S. 598; 30 S. Ct.
439;
54 L. Ed. 632 (1910).
La obligacin de reserva impuesta por el anterior art. 799 del Cdigo Civil (antes de ser derogado por la
Ley de Marzo 8, 1906, p. 24), al ascendiente que heredare de su descendiente bienes adquiridos por el
ltimo de otro ascendiente, comprenda todos los bienes que el ascendiente hubiere heredado de su
descendiente por ministerio de la ley, y por consiguiente la circunstancia de que en estos bienes se
hubiera reconocido una cuota usufructuaria a favor del cnyuge viudo del descendiente, causante del
reservista, y que ste hubiera redimido esa carga mediante el pago de cierta cantidad, no poda
perjudicar los derechos de los reservatarios, ni conceda al reservista ttulo alguno de dominio sobre los
mismos bienes. Garca v. De los Angeles, 13 D.P.R. 76 (1907), confirmada, Maytn v. Vela, 216 U.S. 598;
30 S. Ct. 439; 54 L. Ed. 632 (1910).
3.
Mejoras.
Cuando un cnyuge suprstite efecta mejoras sobre bienes reservables a expensas de los fondos
pertenecientes a la sociedad de gananciales de un segundo matrimonio, la esposa e hijos de este
matrimonio no pueden ser privados del derecho a ser reembolsados de las sumas as gastadas por
aqullos interesados en la reserva, y stos no pueden quejarse respecto a su responsabilidad por tal
reembolso. Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R. 528 (1927).
Cuando el cnyuge suprstite que ha pasado a segundo matrimonio fallece, el ttulo de los bienes que
aqul vena obligado a resear a los hijos o descendientes del primer matrimonio pasan
inmediatamente a stos, sujetos a la responsabilidad para el reembolso de los fondos que,
pertenecientes a la sociedad ganancial posterior, se hayan utilizado o invertido en mejorar dichos
bienes. Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R. 528 (1927).
Mejoras hechas sobre bienes reservables con dinero de la sociedad de gananciales del segundo
matrimonio o por el trabajo o industria de cualquiera de los cnyuges no son gananciales. Bus Prez v.
En vista de la sec. 3644 de este ttulo, no puede haber presuncin legal alguna al efecto de que un
cnyuge suprstite que efecta mejoras sobre bienes reservables a expensas de los fondos
pertenecientes a la sociedad de gananciales de un segundo matrimonio, lo haga con la intencin de
que, en caso de su fallecimiento, la esposa sobreviviente e hijos del segundo matrimonio sean privados
de todo derecho a ser reembolsados por aqullos interesados en la reserva a las sumas as gastadas.
Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R. 528 (1927).
Cualquier duda que pueda suscitarse, debido al silencio de este ttulo, en cuanto a la materia de
mejoras cuando se hacen sobre bienes reservables con fondos de la sociedad de gananciales del
segundo matrimonio, queda inmediatamente disipada por el mandato expreso de la sec. 7 de este ttulo
al ordenar sta que el tribunal resuelva conforme a equidad. Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R. 528
(1927).
2732. Bienes que se incluirn en la reserva

La disposicin de la seccin anterior es aplicable a los bienes que por los ttulos en ella
expresados haya adquirido el viudo o viuda de cualquiera de los hijos de su primer

matrimonio, y los que haya habido de los parientes del difunto por consideracin a
ste.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los bienes que el cnyuge suprstite adquiera por herencia de un hijo de su primer matrimonio, son
reservables a tenor con estos preceptos, y no constituye reserva troncal, cuando dicho cnyuge contrae
segundas nupcias. Veray Molinary v. Marn, 26 D.P.R. 208 (1918).
Deba regularse por esta seccin, en relacin con la sec. 2731 de este ttulo, y no por el art. 799 del
Cdigo Civil de 1902, ya derogado, la accin en que se reclamaba el cumplimiento de una obligacin de
reservar, cuando en las alegaciones de la demanda se estableca, para demostrar el carcter reservable de la
mitad de una casa, que el causante de los demandados hubo dicha mitad, en estado de viudez, de un hijo
habido en primer matrimonio, quien adquiri a la muerte de la madre; y que el demandante era el nico
descendiente de la cnyuge muerta. Veray Molinary v. Marn, 26 D.P.R. 208 (1918).
2733. Cundo cesar la obligacin

Cesar la obligacin de reservar cuando los hijos de un matrimonio, mayores de edad,
que tengan derecho a los bienes, renuncien expresamente a l, o cuando se trate de
cosas dadas o dejadas por los hijos a su padre o a su madre, sabiendo que estaban
segunda vez casados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Efecto registral.
1.
En general.
Esta seccin debe entenderse que se refiere a la donacin y al testamento, por cuanto las cosas dadas
o dejadas de otra manera estn excluidas de antemano de la reserva de la sec. 2732 de este ttulo.
Veray Molinary v. Marn, 26 D.P.R. 208 (1918).
2.
Efecto registral.
Cuando el derecho a la reserva no existe, surge como consecuencia la nulidad de la mencin de ella
consignada en el registro, y su consiguiente cancelacin. Veray Molinary v. Marn, 26 D.P.R. 208 (1918).
2734. Cundo cesar la obligacinCuando no existen descendientes del primer
matrimonio
Cesar adems la reserva si al morir el padre o la madre que contrajo segundo matrimonio no existen hijos ni
descendientes legtimos del primero.
HISTORIAL
ttulo.
2735. Mejoras
A pesar de la obligacin de reservar, podr el padre o madre, segunda vez casado,
mejorar en los bienes reservables a cualquiera de los hijos o descendientes del primer
matrimonio.
HISTORIAL
2736. Sucesin en los bienes sujetos a reserva

Si el padre o la madre no hubiere usado, en todo o en parte, de la facultad que le
concede la seccin anterior, los hijos y descendientes legtimos del primer matrimonio
sucedern en los bienes sujetos a reserva conforme a las reglas prescritas para la
sucesin en lnea descendente, aunque a virtud de testamento hubiesen heredado
desigualmente al cnyuge premuerto, o hubiesen renunciado o repudiado su herencia.
El hijo desheredado justamente por el padre o por la madre, perder todo derecho a la
reserva.
HISTORIAL
ttulo.
2737. Enajenacin de bienes inmueblesAntes del segundo matrimonio

Sern vlidas las enajenaciones de los bienes inmuebles reservables hechas por el
cnyuge sobreviviente antes de celebrar segundas bodas, con la obligacin desde que
las celebrare, de asegurar el valor de aqullos a los hijos y descendientes del primer
matrimonio.
HISTORIAL
2738. Despus del segundo matrimonio

La enajenacin que de los bienes inmuebles sujetos a reserva hubiere hecho el viudo o
la viuda despus de contraer segundo matrimonio, subsistir nicamente si a su
muerte no quedan hijos ni descendientes legtimos del primero; sin perjuicio de lo
dispuesto en la Ley Hipotecaria.
HISTORIAL
vigente, secs. 2001 et seq. del propio Ttulo 30.
ANOTACIONES
1.
En general.
Las enajenaciones de bienes inmuebles sujetos a reserva, hechos por el viudo o viuda despus de
contraer segundo matrimonio, no son nulas de derecho, sino rescindibles en los casos en que a su
muerte quedaren descendientes legtimos del primer matrimonio, pero tal accin de rescisin no puede
ejercitarse en perjuicio de tercero que hubiere inscrito su derecho, cuando no se ha hecho constar
claramente, en el registro, la calidad de reservables de los bienes de que se trate; la anterior doctrina
era aplicable a los casos de reserva a que se refera el anterior art. 799 del Cdigo Civil de 1902, antes
de su derogacin por la Ley de Marzo 8, 1906. Porto Rican Leaf Tobacco Co. v. Registrador, 13 D.P.R. 165
(1907).
2739. Enajenacin de bienes muebles

Las enajenaciones de los bienes muebles hechas antes o despus de contraer
segundo matrimonio, sern vlidas, salvo siempre la obligacin de indemnizar.
HISTORIAL
2740. Inventario, anotacin y tasacin de los bienes

El viudo o la viuda, al repetir matrimonio, har inventariar todos los bienes sujetos a
reserva, anotar en el registro de la propiedad la calidad de reservables de los
inmuebles con arreglo a lo dispuesto en la Ley Hipotecaria, y tasar los muebles.
HISTORIAL
vigente, secs. 2001 et seq. del propio Ttulo 30.
2741. Bienes asegurados con hipoteca

Estar adems obligado el viudo o viuda, al repetir matrimonio, a asegurar con
hipoteca:
(1)
El abono de los deterioros ocasionados o que se ocasionaren por su culpa o negligencia.
(2)
La devolucin del precio que hubiese recibido por los bienes muebles enajenados o la entrega
del valor que tenan al tiempo de la enajenacin si sta se hubiese hecho a ttulo gratuito.
(3)
El valor de los bienes inmuebles validamente enajenados.
HISTORIAL
2742. Tercer y ulteriores matrimonios

Lo dispuesto en las secciones anteriores para el caso de segundo matrimonio rige
igualmente en el tercero y ulteriores.
HISTORIAL
2743. Obligacin de reservar en caso de hijo natural posterior

La obligacin de reservar, impuesta en las anteriores secciones, ser aplicable al viudo
o
viuda que, aunque no contraiga nuevo matrimonio, tenga en estado de viudez, un hijo
ilegtimo reconocido, o declarado judicialmente como tal hijo.
Dicha obligacin surtir efecto desde el da del nacimiento de ste.
HISTORIAL
ttulo.
Subcaptulo III.
Derecho de Acrecer
Sec.
2751
Parte del que repudia la herencia
2752
Requisitos para acrecer en la sucesin testamentaria
2753
Designacin por partes
2754
Derechos y obligaciones de herederos a quienes acrezca la herencia
2755
Derecho de acrecer entre herederos forzosos
2756
Disposicin de parte cuando no tenga lugar el derecho de acrecer
2757
Derecho de acrecer entre legatarios y usufructuarios
2751. Parte del que repudia la herencia
En las sucesiones legtimas la parte del que repudia la herencia acrecer siempre a los
coherederos.
HISTORIAL
2752. Requisitos para acrecer en la sucesin testamentaria

Para que en la sucesin testamentaria tenga lugar el derecho de acrecer se requiere:
(1)
Que dos o ms sean llamados a una misma herencia, o a una misma porcin de ella, sin
especial designacin de partes.
(2)
Que uno de los llamados muera antes que el testador, o que renuncie la herencia, o
sea incapaz de recibirla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho de acrecer que otorga esta seccin comprende solamente casos en que el testamento
guarde silencio sobre la materia, pero no es aplicable cuando la intencin del testador al hacer uso de la
frase derecho de acrecer es claramente distinta a la fraseologa literal de dicha seccin. Serrano v.
Roca, 43 D.P.R. 670 (1932).
2753. Designacin por partes

Se entender hecha la designacin por partes slo en el caso de que el testador haya
determinado expresamente una cuota para cada heredero.
La frase por mitad o por partes iguales u otras que aunque designen parte alcuota,
no fijen sta numricamente o por seales que hagan a cada uno dueo de un cuerpo
de bienes separado, no excluyen el derecho de acrecer.
HISTORIAL
2754. Derechos y obligaciones de herederos a quienes acrezca la herencia

Los herederos a quienes acrezca la herencia sucedern en todos los derechos y
obligaciones que tendra el que no quiso o no pudo recibirla.
HISTORIAL
2755. Derecho de acrecer entre herederos forzosos

Entre los herederos forzosos el derecho de acrecer slo tendr lugar cuando la parte
de libre disposicin se deje a dos o ms de ellos, o a alguno de ellos y a un extrao. Si
la parte repudiada fuere la legtima, sucedern en ella los coherederos por su derecho
propio, y no por el derecho de acrecer.
HISTORIAL
2756. Disposicin de parte cuando no tenga lugar el derecho de acrecer

En la sucesin testamentaria, cuando no tenga lugar el derecho de acrecer, la porcin
vacante del instituido, a quien no se hubiese designado substituto, pasar a los
herederos legtimos del testador, los cuales la recibirn con las mismas cargas y
obligaciones.
HISTORIAL
2757. Derecho de acrecer entre legatarios y usufructuarios

El derecho de acrecer tendr tambin lugar entre los legatarios y los usufructuarios en
los trminos establecidos para los herederos.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Aceptacin y Repudiacin de la Herencia
Sec.
2771
Aceptacin y repudiacin son actos voluntarios
2772
Efecto retroactivo
2773
Aceptacin o repudiacin no ser en parte, a plazo o condicionalmente
2774
Certeza de la muerte y del derecho a la herencia
2775
Quines pueden aceptar o repudiarMenores o incapacitados; pobres
2776
Quines pueden aceptar o repudiarAsociaciones, corporaciones y fundaciones
2777
Quines pueden aceptar o repudiarEstablecimientos pblicos oficiales
2778
Quines pueden aceptar o repudiarSordomudos
2779
Aceptacin y repudiacin sern irrevocables
2780
Cmo se aceptarn las herencias
2781
Aceptacin pura y simple; expresa o tcita
2782
Cundo se entiende aceptada la herencia
2783
Repudiacin en perjuicio de acreedores
2784
Herederos que sustraen u ocultan efectos de la herencia
2785
Responsabilidad del heredero por cargas de la herencia
2786
Accin contra el heredero para que acepte o repudie
2787
Accin contra el heredero para que acepte o repudieTrmino para declaracin de intencin
2788
Muerte del heredero sin aceptar ni repudiar
2789
Aceptacin y repudiacin cuando hay varios herederos
2790
Cmo se har la repudiacin
2791
Persona llamada en testamento y ab intestato
2771. Aceptacin y repudiacin son actos voluntarios
La aceptacin y repudiacin de la herencia son actos enteramente voluntarios y libres.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aceptacin.
1.
En general.
Herederos que renunciaron la herencia no pueden ser condenados al pago de obligaciones de su

causante, aun cuando la renuncia la hubieran formalizado despus que fueron demandados
conjuntamente con los herederos restantes. Nadal v. Beauchamps, 39 D.P.R. 292 (1929). Cuando un
acreedor demanda de la sucesin el pago de obligaciones ciertas del causante y la sentencia declara
con lugar la demanda excepto en cuanto a dos herederos demandados que con posterioridad a la
demanda repudiaron la herencia, no pudiendo imputarse temeridad al acreedor respecto de los
herederos exonerados, es improcedente condenarlo al pago de costas. Nadal v. Beauchamps, 39 D.P.R.
292 (1929).
2.
Aceptacin.
Los derechos de herencia no se transmiten automticamente desde el momento de la muerte del

causante al patrimonio del heredero, sino que es necesario que ste acepte la herencia, ya sea la
aceptacin expresa o tcita. Rivera Rivera v. Monge Rivera, 117 D.P.R. 464 (1986). Cuando un causante
no deja otros bienes que un inters en una sociedad civil y llegado a su mayoridad un heredero reclama
insistentemente la herencia de su padre instando pleitos a ese fin, su actuacin implica su voluntad de
aceptar y constituye una aceptacin clara de la herencia de su causante. Vidal v. Monagas, 66 D.P.R.
622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari denegado, Monagus y De La
Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949).
2772. Efecto retroactivo

Los efectos de la aceptacin y de la repudiacin se retrotraen siempre al momento de
la muerte de la persona a quien se hereda.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 956; Cdigo Civil, Espaol, art. 989.
2773. Aceptacin o repudiacin no ser en parte, a plazo o condicionalmente
La aceptacin o la repudiacin de la herencia no podr hacerse en parte, a plazo, ni condicionalmente.
HISTORIAL
2774. Certeza de la muerte y del derecho a la herencia

Nadie podr aceptar ni repudiar sin estar cierto de la muerte de la persona a quien
haya de heredar y de su derecho a la herencia.
HISTORIAL
2775. Quines pueden aceptar o repudiarMenores o incapacitados; pobres
Pueden aceptar o repudiar una herencia todos los que tienen la libre disposicin de sus bienes.
La herencia dejada a los menores o incapacitados podr ser aceptada al tenor de lo
dispuesto en el nmero 10 de la sec. 786 de este ttulo. Si la aceptare por s el tutor, la
aceptacin se entender hecha a beneficio de inventario.
La aceptacin de la que se deje a los pobres corresponder a las personas designadas
por el testador para calificarlos y distribuir los bienes, y en su defecto a las que seala
la sec. 2254 de este ttulo y se entender tambin aceptada a beneficio de inventario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Rebelda.
1.
En general.
Un tutor dativo puede aceptar la herencia a nombre de la heredera incapaz con beneficio de inventario,
tcitamente, por actos realizados a nombre y en representacin de la heredera que, como en este caso,
impliquen la voluntad de aceptar. Rodrguez v. Ubides Vda. Font, 58 D.P.R. 252 (1941). En ausencia de
prueba al efecto de que el tutor de unos menores obtuvo autorizacin judicial para aceptar una
herencia sin beneficio de inventario, la aceptacin hecha por el tutor por s se entiende a beneficio de
inventario. Dueo Vda. de Garca v. Mangual, 44 D.P.R. 44 (1932).
2.
Rebelda.
Instado pleito contra una viuda y registrada sentencia en rebelda en su contra, tal registro no la priva
de su privilegio de elegir entre aceptar o repudiar la herencia en procedimiento ulterior sobre
administracin de los bienes de su finado esposo. Ex parte Finlay, Waymouth & Lee, 42 D.P.R. 845
(1931).
2776. Quines pueden aceptar o repudiarAsociaciones, corporaciones y fundaciones

Los legtimos representantes de las asociaciones, corporaciones y fundaciones capaces de
adquirir, podrn aceptar la herencia que a las mismas se dejare; mas para repudiarla necesitan la
aprobacin judicial, con audiencia del fiscal.
HISTORIAL
ingls de esta seccin el trmino department of public prosecution fue sustituido por prosecuting
attorney a fin de ajustarlo al trmino en espaol fiscal .
2777. Quines pueden aceptar o repudiarEstablecimientos pblicos

oficiales
Los establecimientos pblicos oficiales no podrn aceptar ni repudiar herencia sin la
aprobacin del Gobernador de Puerto Rico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Le corresponde al Gobernador, no al Comisionado de Sanidad, aceptar una donacin por testamento a

favor del Hospital de Tuberculosis sujeta a determinada condicin. Op. Sec. Just. Nm. 21 de 1955.
2778. Quines pueden aceptar o repudiarSordomudos

Los sordomudos que supieren leer y escribir aceptarn y repudiarn la herencia por s
o por medio de representante conforme a ley. S no supieren leer y escribir, la
aceptar a beneficio de inventario su tutor, con sujecin a lo que sobre esta
incapacidad se precepta en la sec. 707 de este ttulo.
HISTORIAL
2779. Aceptacin y repudiacin sern irrevocables

La aceptacin y la repudiacin de la herencia, una vez hechas, son irrevocables, y no
podrn ser impugnadas sino cuando adoleciesen de algunos de los vicios que anulan
el consentimiento, o apareciese un testamento desconocido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aceptada una herencia, bien en forma expresa o tcita dicha aceptacin es irrevocable, mxime cuando
la repudiacin posterior de la misma constituye el ir contra los propios actos del heredero en un
esfuerzo de ltima hora por aliviar el peso de una contribucin de herencia mayor debidamente
impuesta. Cintrn Garca v. Secretario de Hacienda, 101 D.P.R. 635 (1973).
2780. Cmo se aceptarn las herencias

La herencia podr ser aceptada pura y simplemente, o a beneficio de inventario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aun admitiendo que al renunciar la herencia la madre juntamente con los hijos mayores la acept
tcitamente para los menores, tal aceptacin debera siempre entenderse a beneficio de inventario.
Rosa v. Sucesin Garca, 32 D.P.R. 586 (1923).
2781. Aceptacin pura y simple; expresa o tcita

La aceptacin pura y simple puede ser expresa o tcita.
Expresa es la que se hace en documento pblico o privado.
Tcita es la que se hace por actos que suponen necesariamente la voluntad de aceptar, o que no habra
derecho a ejecutar sino con la cualidad de heredero.
Los actos de mera conservacin o administracin provisional no implican la aceptacin
de la
herencia, si con ellos no se ha tomado el ttulo o la cualidad de heredero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aceptacin implcita o tcita.
3. Aceptacin pura y simple.
1.
En general.
La interposicin de una demanda a nombre de y para la herencia yacente por supuestos herederos,
constituye una aceptacin de la misma, pura y simple para los mayores de edad, y a beneficio de
inventario para los menores. Figueroa-Olmo v. Westinghouse Elec. Corp., 616 F. Supp. 1439 (1985). Un
demandante que alega en su demanda que los demandados eran los herederos del deudor, no puede
oponerse a la admisin de la escritura en que tales herederos repudiaron la herencia bajo el
fundamento de que no exista una declaratoria de herederos. Rosa v. Sucesin Garca, 32 D.P.R. 586
(1923).
De conformidad con esta seccin y la sec. 2780 de este ttulo, la aceptacin pura y simple puede ser
expresa o tcita, siendo expresa la que se hace en documento pblico o privado, y tcita la que se hace
por actos que suponen necesariamente la voluntad de aceptar, o que no habra derecho a ejecutar sino
con la cualidad de heredero, sin que los actos de mera conservacin o administracin provisional
impliquen la aceptacin de la herencia, si con ellos no se ha tomado el ttulo o la cualidad de heredero.
Escalona v. Sucesin Castro, 17 D.P.R. 774 (1911).
2.
Aceptacin implcita o tcita.
Para que los actos que entraan la aceptacin de una herencia supongan la voluntad de aceptar, es
preciso que no exista derecho a ejecutarlos sino teniendo la cualidad de heredero, y determinndose
esa voluntad por las circunstancias que en cada caso concurran, las del presente se exponen y
examinan para concluir que el tutor dativo de la heredera incapaz acept la herencia del causante por
actos que, realizados a nombre de dicha incapaz, implicaban la voluntad de aceptar. Rodrguez v.
Ubides Vda. Font, 58 D.P.R. 252 (1941).
La formacin de inventario de los bienes relictos por el albacea testamentario, el pago por ste de la
contribucin de herencia y el recibo por el heredero de parte de las rentas producidas por esos bienes,
no implican por s solos aceptacin de la herencia por el heredero. Rodrguez v. Ubides Vda. Font, 58
D.P.R. 252 (1941).
No es posible concluir que constituye una aceptacin tcita de la herencia que la sucesin del deudor
haba repudiado por escritura pblica, el hecho de que los herederos haban sido demandados por otro
acreedor quien cobr su deuda mediante subasta pblica de una finca de dicha sucesin, cuando lo
cierto es que sta no contest la demanda ni compareci en el pleito; un acto as aislado sin
demostrarse que los herederos estaban en posesin de los bienes relictos no es bastante para
establecer la presuncin que prescribe la ley. Rosa v. Sucesin Garca, 32 D.P.R. 586 (1923).
El acto de pedir un hijo en el juicio testamentario de su padre, que fuera nombrado un administrador
judicial interino para administrar una casa que constitua el caudal hereditario del padre, y que para el
nombramiento de administrador definitivo se convocara junta de los interesados en la herencia, no
puede estimarse como aceptacin tcita de la herencia de la madre del peticionario, porque dicha casa
no era de la propiedad de su madre, sino de la sucesin del padre del peticionario, y la circunstancia de
que pudiera corresponder participacin en ella a su madre como legataria de su esposo, no podra
privar a los hijos herederos de ste, de intervenir en la administracin de la referida casa; la
intervencin en esa administracin era compatible con la no aceptacin pura y simple de la herencia de
la madre. Escalona v. Sucesin Castro, 17 D.P.R. 774 (1911).
El acto de solicitar un hijo la declaratoria de herederos ab intestato de su difunta madre, para s y a
favor de sus hermanos, no puede estimarse como aceptacin tcita de la herencia de la madre, para s
y para sus dems hermanos, pues dicho acto no envuelve gestin en concepto de heredero, y slo
entraa el ejercicio de un derecho personal para obtener la declaratoria de tal heredero; tal acto slo es
el medio adecuado para adquirir la certeza de ser realmente tal heredero, y sin dicha certeza no puede
hacer aceptacin pura o condicional de herencia. Escalona v. Sucesin Castro, 17 D.P.R. 774 (1911).
3.
Aceptacin pura y simple.
La actuacin de los padres al demandar por la muerte del hijo no en reclamacin de las prdidas
propias si que en su condicin de herederos y obtener indemnizacin, equivale a la aceptacin pura y
simple de la herencia bajo esta seccin, y hace a los padres responsables de las deudas del hijo.
Gonzlez v. Marrero, 55 D.P.R. 842 (1940).
2782. Cundo se entiende aceptada la herencia

Entindese aceptada la herencia:
(1)
Cuando el heredero vende, dona o cede su derecho a un extrao, a todos sus coherederos o a
alguno de ellos.
(2)
Cuando el heredero la renuncia, aunque sea gratuitamente, a beneficio de uno o ms de sus
coherederos.
(3)
Cuando la renuncia por precio a favor de todos sus coherederos indistintamente; pero si esta
renuncia fuere gratuita y los coherederos a cuyo favor se haga son aqullos a quienes debe acrecer la
porcin renunciada, no se entender aceptada la herencia.
HISTORIAL
2783. Repudiacin en perjuicio de acreedores

Si el heredero repudia la herencia en perjuicio de sus propios acreedores, podrn stos
pedir
a la sala competente del Tribunal de Primera Instancia que los autorice para aceptarla
en nombre
de aqul.
La aceptacin slo aprovechar a los acreedores en cuanto baste a cubrir el importe
de sus crditos. El exceso, si lo hubiere, no pertenecer en ningn caso al renunciante,
sino que se adjudicar a las personas a quienes corresponda, segn las reglas
establecidas en este ttulo.
HISTORIAL
2784. Herederos que sustraen u ocultan efectos de la herencia

Los herederos que hayan sustrado u ocultado algunos efectos de la herencia, pierden
la facultad de renunciarla, y quedan con el carcter de herederos puros y simples, sin
perjuicio de las penas en que hayan podido incurrir.
HISTORIAL
2785. Responsabilidad del heredero por cargas de la herencia

Por la aceptacin pura y simple, o sin beneficio de inventario, quedar el heredero
responsable de todas las cargas de la herencia, no slo con los bienes de sta, sino
tambin con los suyos propios.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Legados.
3. Pensiones.
1.
En general.
Para que un heredero sea responsable de las cargas de la herencia con los bienes de sta o con los
suyos propios, precisa que la aceptacin de la herencia sea pura y simple, y sin esa aceptacin, expresa
o tcita, no existe responsabilidad por las obligaciones del testador ni por las cargas o legados
impuestos en su testamento. Berros v. Rivera, 69 D.P.R. 560 (1949).
2.
Legados.
Toda vez que cuando un testador no deja bienes, no hay legtima ni cuota de libre disposicin que
pueda ser aplicada al pago de legados que l dejara por testamento, un heredero forzoso de aqul no
viene obligado a pagar tales legados de sus bienes propios. Berros v. Rivera, 69 D.P.R. 560 (1949). Un
heredero voluntario y legatario a su vez que acepte la herencia pura y simple, responde con su propio
legado del pago de los dems hechos por el testador a menos que sea otra la voluntad expresa o tcita
del testador. Colmenero v. Fernndez, 63 D.P.R. 919 (1944). Bajo la sec. 2129 de este ttulo, en la
interpretacin de los testamentos debe prevalecer la voluntad del testador; para determinarla debe
atenerse al sentido literal de sus palabras y a lo que resulte del contexto del testamento, y as
interpretado el testamento en el caso, al constituir los legados e inmediatamente despus instituir a sus
herederos en el remanente de todos sus bienes, derechos y acciones, su voluntad fue que sus derechos
hereditarios fuesen los que pudieran existir luego de satisfacerse todos los legados. Colmenero v.
Fernndez, 63 D.P.R. 919 (1944). En un caso en que la totalidad de un legado no pueda pagarse hasta
que se liquide la herencia y sta no pueda liquidarse hasta tanto se resuelva un litigio pendiente
relacionado con el pago de la contribucin de herencia a ser pagada, el legatario carece de causa de
accin para solicitar el pago de su legado. Colmenero v. Fernndez, 63 D.P.R. 919 (1944).
3.
Pensiones.
La obligacin de pagar una pensin vitalicia, al fallecer el obligado, pasa a ser una carga o deuda del
caudal hereditario, siendo responsables de su pago los herederos que acepten la herencia pura y
simplemente. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936).
2786. Accin contra el heredero para que acepte o repudie

Hasta pasados nueve das despus de la muerte de aqul de cuya herencia se trate,
no podr intentarse accin contra el heredero para que acepte o repudie.
HISTORIAL
2787. Accin contra el heredero para que acepte o repudieTrmino para

declaracin de intencin
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Instando, en juicio, un tercer
interesado para que el heredero acepte o repudie, deber el Tribunal de Primera
Instancia sealar a ste un trmino, que no pase de treinta (30) das, para que haga
su declaracin; apercibido de que, si no la hace, se tendr la herencia por aceptada.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Al demandarse obligaciones de un causante, la demanda no necesita alegar que los herederos

demandados aceptaron la herencia, y la no aceptacin es una excepcin que favorece a stos y, como
tal, es cuestin de defensa que a ellos corresponde alegar. Banco Comercial de P.R. v. Garca, 51 D.P.R.
735 (1937).
Como la aceptacin o repudiacin de la herencia por uno de los herederos que se ha negado a unirse a
los dems en una accin contra un deudor del causante comn afectara el monto de la sentencia que
pudieran obtener los demandantes, pues mientras la aceptacin les dara slo derecho a una
participacin a prorrata en la deuda reclamada la repudiacin les dara derecho a su totalidad, tienen
ellos derecho a obligarlo a elegir en un trmino razonable a fijar por la corte. Sucesin Gonzlez v.
Fernndez, 29 D.P.R. 993 (1921).
2788. Muerte del heredero sin aceptar ni repudiar

Por muerte del heredero sin aceptar ni repudiar la herencia, pasar a los suyos el
mismo derecho que l tena.
HISTORIAL
2789. Aceptacin y repudiacin cuando hay varios herederos

Cuando fueren varios los herederos llamados a la herencia, podrn los unos aceptarla
y los otros repudiarla. De igual libertad gozar cada uno de los herederos para
aceptarla pura y simplemente, o a beneficio de inventario.
HISTORIAL
2790. Cmo se har la repudiacin

La repudiacin de la herencia deber hacerse en instrumento pblico o autntico, o
por escrito presentado a la sala competente del Tribunal de Primera Instancia para
conocer de la testamentara o del ab intestato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando en procedimiento para el nombramiento de administrador judicial de los bienes de un finado, la

viuda, en respuesta a la notificacin hchale comparece por abogado y radica escritos renunciando su
derecho a la herencia, a falta de cualquier protesta u objecin de su parte, viene obligada por la
manifestacin contenida en dichos escritos. Ex parte Finlay, Waymouth & Lee, 42 D.P.R. 845 (1931).
Notificada una viuda de una peticin interesndose el nombramiento de administrador judicial para los
bienes de su finado esposo, ella compareci y formalmente renunci a su herencia. Se resolvi, que
como el requerimiento as hchole y su respuesta al mismo eran tan efectivos como lo hubiera sido una
accin independiente para obligarla a elegir entre aceptar o renunciar la herencia, no era necesario que
los acreedores entablaran pleito independiente para obligarla a tal eleccin antes de presentarse la
solicitud de administracin judicial. Ex parte Finlay, Waymouth & Lee, 42 D.P.R. 845 (1931). La renuncia
hecha en escritura pblica por una heredera, de todos los derechos y acciones que pudiera tener como
heredera de sus padres, no comprende los que tena como heredera de una hermana legtima fallecida
sin sucesin y sin testamento. Irizarry v. Bartolomey, 32 D.P.R. 924 (1924).
2791. Persona llamada en testamento y ab intestato

El que es llamado a una misma herencia por testamento y ab intestato, y la repudia
por el primer ttulo, se entiende haberla repudiado por los dos.
Repudindola como heredero ab intestato y sin noticia de su ttulo testamentario,
podra
todava aceptarla por ste.
HISTORIAL
Subcaptulo V.
Beneficio de Inventario y Derecho de Deliberar
Sec.
2801 Aceptacin a beneficio de inventario y derecho a deliberar
2802 Cmo podr hacerse
2803 Cuando el heredero se halla en pas extranjero
2804 Requisito de inventario
2805 Trmino para solicitar beneficio de inventarioHeredero en posesin de los bienes

2806 Trmino para solicitar beneficio de inventarioCuando los bienes no estn en posesin del heredero
2807 Trmino para solicitar beneficio de inventarioMientras no prescriba la accin para reclamar la
herencia
2808 Trmino para principiar y concluir inventario
2809 Cuando por culpa del heredero no se principia o concluye el inventario
2810 Trmino para deliberar una vez concluido el inventario
2811 Administracin durante la formacin del inventario
2812 Reclamacin de herencia en poder de otro
2813 Cundo aprovechar el inventario a substitutos y a herederos ab intestato
2814 Efectos del beneficio de inventario
2815 Prdida del beneficio de inventario
2816 Pago de legados durante la formacin de inventario y trmino para deliberar
2817 Hasta cundo se considerar la herencia en administracin; facultades del administrador
2818 Pago de acreedores antes de legados
2819 Orden de pago a acreedores
2820 Acreedores que aparezcan despus de pagados los legados
2821 Venta de bienes hereditarios
2822 Cuenta de la administracin; responsabilidad del administrador
2823 Derechos de herederos despus de pagados acreedores y legatarios; cuenta de administracin por otra
persona
2824 Gastos del inventario, de la administracin y de la deliberacin
2825 Acreedores particulares del heredero
2801. Aceptacin a beneficio de inventario y derecho a deliberar

Todo heredero puede aceptar la herencia a beneficio de inventario, aunque el testador
se lo haya prohibido.
Tambin podr pedir la formacin de inventario antes de aceptar o repudiar la
herencia para deliberar sobre este punto.
HISTORIAL
2802. Cmo podr hacerse

La aceptacin de la herencia a beneficio de inventario podr hacerse ante notario o
por escrito ante la sala del Tribunal de Primera Instancia que sea competente para
prevenir el juicio de testamentara o ab intestato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una aceptacin de herencia hecha ante notario dentro de los plazos de ley, precedida de un inventario
extrajudicial fiel y exacto de los bienes de la herencia practicado con las formalidades legales, es vlida
y eficaz en derecho. Gonzlez v. De la Guerra, 46 D.P.R. 264 (1934).
2803. Cuando el heredero se halla en pas extranjero

Si el heredero a que se refiere la seccin anterior se hallare en pas extranjero, podr
hacer dicha declaracin ante el agente diplomtico o consular de los Estados Unidos
que est habilitado para ejercer las funciones de notario en el lugar del otorgamiento.
HISTORIAL
2804. Requisito de inventario

La declaracin a que se refieren las secciones anteriores no producir efecto alguno si
no va precedida o seguida de un inventario fiel y exacto de todos los bienes de la
herencia, hecho con las formalidades y dentro de los plazos que se expresarn en las
secciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La declaracin de aceptacin a beneficio de inventario de un heredero que no realiza inventario a

tiempo no producir el efecto de limitar su responsabilidad a los bienes de la herencia, y se entendr
como que acepta pura y simplemente. Lequerique v. Sucesin Talavero Crespo, 132 D.P.R. 297 (1992).
Son dos las condiciones exigidas para que un heredero pueda aceptar la herencia a beneficio de
inventario: (1) la declaracin relativa a la aceptacin y (2) la redaccin de un inventario, y ambos
eventos deben llevarse a cabo dentro de los plazos que fija este captulo. Lequerique v. Sucesin
Talavero Crespo, 132 D.P.R. 297 (1992).
2805. Trmino para solicitar beneficio de inventarioHeredero en posesin de los

bienes
El heredero que tenga en su poder los bienes de la herencia o parte de ellos y quiera utilizar el beneficio de
inventario o el derecho de deliberar, deber manifestarlo a la sala del Tribunal de Primera Instancia
competente para conocer de la testamentara o del ab intestato, dentro de los diez das siguientes al en que
supiere ser tal heredero, si reside en el lugar donde hubiese fallecido el causante de la herencia. Si residiere
fuera, el plazo ser de treinta (30) das. En uno y otro caso el heredero deber pedir a la vez la formacin del
inventario, y la citacin a los acreedores y legatarios para que acudan a presenciarlo si les conviniere.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inventario.
1.
En general.
Tanto la repudiacin de la herencia como su aceptacin a beneficio de inventario, para que surtan su
efecto deben hacerse dentro de los trminos y en la forma que la ley prescribe. Betancourt v. Mundo, 55
D.P.R. 241 (1939).
La obligacin del tutor para con su pupilo se trasmite a sus herederos, a menos que stos hayan
repudiado la herencia o la hayan aceptado a beneficio de inventario. Betancourt v. Mundo, 55 D.P.R. 241
(1939).
Independientemente del derecho que tenga a que se le haga parte en un procedimiento especial para
la aceptacin beneficiaria de la herencia, si a un contador partidor testamentario se le permite
intervenir, el negarle mocin para que se enmiende la peticin y citacin del aceptante a fin de que se
le reconozca como parte, de ser necesario, sera un proceder correcto. Porrata v. Corte, 53 D.P.R. 148
(1938).
Segn esta seccin, el heredero que tenga en su poder los bienes de la herencia o parte de ellos y
quiere utilizar el beneficio de inventario, deber manifestarlo a la corte competente dentro de los 10
das siguientes al en que supiera ser heredero, siempre que resida en el lugar donde hubiere fallecido el
causante de la herencia, y si residiere fuera, el plazo ser de 30 das. Escalona v. Sucesin Castro, 17
D.P.R. 774 (1911).
2.
Inventario.
Un heredero que ha aceptado la herencia a beneficio de inventario tiene derecho a exigir la formacin
de inventario de los bienes relictos conforme a las secs. 2801, 2802, y 2804 a 2809 de este ttulo.
Porrata v. Corte, 53 D.P.R. 148 (1938).
Cuando el inventario de los bienes relictos no ha precedido la aceptacin condicional de la herencia, el
aceptante puede pedir que el inventario se haga judicialmente. Porrata v. Corte, 53 D.P.R. 148 (1938).
Pudiendo el inventario de los bienes relictos ser judicial, la forma en que ha de prepararse de recurrirse
al mismo es en gran parte discrecional en la corte. Porrata v. Corte, 53 D.P.R. 148 (1938). El inventario
no tiene inevitablemente que ser judicial en su preparacin, aunque s tiene que presentarse a la corte
y notificarse a los interesados a fin de que puedan levantar las objeciones pertinentes. Porrata v. Corte,
53 D.P.R. 148 (1938).
La ley vigente no exige que el inventario que preceda a la declaracin de aceptacin de herencia deba
ser judicial ni prescribe el trmite exacto a seguir para practicarlo; as, un inventario practicado
extrajudicialmente es suficiente siempre que sea fiel y exacto y se acuda luego a la autoridad judicial
competente dndose a los interesados la oportunidad de intervenir. Gonzlez v. De la Guerra, 46 D.P.R.
264 (1934).
2806. Trmino para solicitar beneficio de inventarioCuando los bienes no estn en
posesin del heredero
Cuando el heredero no tenga en su poder la herencia o parte de ella, ni haya practicado gestin alguna como
tal heredero, los plazos expresados en la seccin anterior se contarn desde el da siguiente al en que expire
el plazo que el Tribunal de Primera Instancia le hubiese fijado para aceptar o repudiar la herencia, conforme
a la sec. 2787 de este ttulo o desde el da en que la hubiese aceptado o hubiera gestionado como heredero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Albacea, posesin de los bienes como.
1.
En general.
Los plazos de 10 y 30 das que fija la sec. 2805 de este ttulo, para la aceptacin de la herencia a
beneficio de inventario rigen cuando el heredero tiene en su poder los bienes de dicha herencia o parte
de ellos; y cuando no los tenga, ni haya practicado gestin alguna como tal heredero, dichos plazos se
contarn desde el da siguiente al en que expire el plazo que la corte hubiese fijado para aceptar o
repudiar la herencia, conforme a la sec. 2787 de este ttulo, o desde el da en que la hubiese aceptado o
hubiera gestionado como heredero. Betancourt v. Mundo, 55 D.P.R. 241 (1939). Cuando la prueba no
demuestra que los herederos estaban en posesin de los bienes de la herencia le es de aplicacin esta
seccin y no la sec. 2805 de este ttulo. Betancourt v. Mundo, 55 D.P.R. 241 (1939).
Segn esta seccin, cuando el heredero no tenga en su poder la herencia o parte de ella, ni haya
practicado gestin alguna como tal heredero, los plazos expresados se contarn desde el da siguiente
al en que expira el plazo que la corte le hubiere fijado para aceptar o repudiar la herencia, o desde el
da en que la hubiere aceptado o hubiera gestionado como heredero. Escalona v. Sucesin Castro, 17
D.P.R. 774 (1911).
2.
Albacea, posesin de los bienes como.
Cuando la posesin de los bienes de una herencia la tiene una persona que es heredero, no como tal
sino como albacea, rige de igual modo esta seccin y no la sec. 2805 de este ttulo. Betancourt v.
Mundo, 55 D.P.R. 241 (1939).
2807. Trmino para solicitar beneficio de inventarioMientras no prescriba la accin
para reclamar la herencia
Fuera de los casos a que se refieren las dos anteriores secciones, si no se hubiere presentado ninguna
demanda contra el heredero, podr ste aceptar a beneficio de inventario o con el derecho de deliberar,
mientras no prescriba la accin para reclamar la herencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No estando los bienes de la herencia o parte de ellos en poder de los herederos, los que no fueron
demandados o fijado plazo para aceptar o repudiar la herencia, ni habiendo estos realizado acto alguno
del que pueda deducirse la aceptacin pura y simplemente de la herencia y porque no haba prescrito
su accin para reclamarla, los herederos en este caso pudieron aceptar la herencia no obstante haber
fallecido su causante haca ms de un ao. Gonzlez v. De la Guerra, 46 D.P.R. 264 (1934). Fuera de los
casos expresados en las secs. 2805 y 2806 de este ttulo, el cumplimiento de los presupuestos de esta
seccin es una cuestin de hecho a ser probada. Escalona v. Sucesin Castro, 17 D.P.R. 774 (1911).
En el caso de autos, no habindose probado en el juicio que los demandados hayan tenido en su poder
los bienes dejados por su padre, ni que hayan practicado gestiones como herederos del mismo, ni que
como tales hayan sido demandados, es de estimar que cuando en 24 de noviembre de 1908,
manifestaron los demandados que aceptaban la herencia a beneficio de inventario, lo cual fue luego
hecho, estaban en trmino legal de hacer tal declaracin. Escalona v. Sucesin Castro, 17 D.P.R. 774
(1911).
2808. Trmino para principiar y concluir inventario

El inventario se principiar dentro de los treinta das siguientes a la citacin de los
acreedores y legatarios, y concluir dentro de otros sesenta.
Si por hallarse los bienes a larga distancia, o ser muy cuantiosos, o por otra causa
justa, parecieren insuficientes dichos sesenta das, podr el Tribunal de Primera
Instancia prorrogar este trmino por el tiempo que estime necesario, sin que pueda
exceder de un ao.
HISTORIAL
2809. Cuando por culpa del heredero no se principia o concluye el

inventario
Si por culpa o negligencia del heredero no se principiare o no se concluyere el
inventario en los plazos y con las solemnidades prescritas en las secciones anteriores,
se entender que acepta la herencia pura y simplemente.
HISTORIAL
2810. Trmino para deliberar una vez concluido el inventario

El heredero que se hubiese reservado el derecho de deliberar, deber manifestar a la
sala competente del Tribunal de Primera Instancia dentro de treinta (30) das contados
desde el siguiente al en que hubiese concluido el inventario, si acepta o repudia la
herencia. Pasados los treinta (30) das sin hacer dicha manifestacin, se entender
que la acepta pura y simplemente.
HISTORIAL
2811. Administracin durante la formacin del inventario

En todo caso el Tribunal de Primera Instancia podr proveer, a instancia de parte
interesada, durante la formacin del inventario y hasta la aceptacin de la herencia, a
la administracin y custodia de los bienes hereditarios, nombrando al efecto un
administrador con la capacidad legal necesaria, el cual prestar fianza a satisfaccin
del mismo tribunal.
HISTORIAL
2812. Reclamacin de herencia en poder de otro

El que reclame judicialmente una herencia de que otro se halle en posesin por ms
de un ao, si venciere en el juicio, no tendr obligacin de hacer inventario para gozar
de este beneficio, y slo responder de las cargas de la herencia con los bienes que le
sean entregados.
HISTORIAL
2813. Cundo aprovechar el inventario a substitutos y a herederos ab intestato
El inventario hecho por el heredero, que despus repudie la herencia, aprovechar a los substitutos y a los
herederos ab intestato, respecto de los cuales los treinta das para deliberar y para hacer la manifestacin que
previene la sec. 2810 de este ttulo, se contarn desde el siguiente al en que tuvieren conocimiento de la
repudiacin.
HISTORIAL
2814. Efectos del beneficio de inventario

El beneficio de inventario produce en favor del heredero los efectos siguientes:
(1)
El heredero no queda obligado a pagar las deudas y dems cargas de la herencia sino hasta
donde alcancen los bienes de la misma.
(2)
Conserva contra el caudal hereditario todos los derechos y acciones que tuviera contra el
difunto.
(3)
No se confunden para ningn efecto, en dao del heredero, sus bienes particulares con los que
pertenezcan a la herencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Responsabilidad.
1.
En general.
Aceptada en forma una herencia a beneficio de inventario el heredero no queda obligado a pagar las
deudas y dems cargas de la herencia sino hasta donde alcancen los bienes de la misma; conserva
contra el caudal hereditario todos los derechos y acciones que tuviera contra el difunto y no se
confunden para ningn efecto, en su dao, sus bienes particulares con los que pertenezcan a la
herencia. Gonzlez v. De la Guerra, 46 D.P.R. 264 (1934).
2.
Responsabilidad.
Cuando demandados unos herederos en cobro de deudas del causante, la contestacin alega, como
defensa, la aceptacin de la herencia a beneficio de inventario, en dicho pleito surge propiamente, para
ser resuelta, la cuestin de la responsabilidad o no de los herederos con slo los bienes heredados, y
para determinar esa responsabilidad no es necesario esperar a que, dictada sentencia, se embarguen
bienes para cumplirla y que entonces surja la cuestin mediante tercera de dominio. Dueo Vda. de
Garca v. Mangual, 44 D.P.R. 44 (1932).
Cuando un tutor de menores acepta por s una herencia a beneficio de inventario, stos vienen
obligados a pagar las deudas de su causante slo hasta donde alcancen los bienes heredados. Dueo
Vda. de Garca v. Mangual, 44 D.P.R. 44 (1932).
En virtud de esta seccin, el aceptante de una herencia a beneficio de inventario no est obligado a
pagar las deudas y dems cargas de la herencia sino hasta donde alcancen los bienes de la misma, los
que no se confunden con los bienes particulares del aceptante. Escalona v. Sucesin Castro, 17 D.P.R.
774 (1911).
2815. Prdida del beneficio de inventario

El heredero perder el beneficio de inventario:
(1)
Si a sabiendas dejare de incluir en el inventario alguno de los bienes, derechos o acciones de
la herencia.
(2)
Si antes de completar el pago de las deudas y legados enajenase bienes de la herencia sin
autorizacin judicial o la de todos los interesados, o no diese al precio de lo vendido la
aplicacin determinada al concederle la autorizacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No habindose demostrado que los herederos a sabiendas dejarn de incluir en el inventario todos los
bienes pertenecientes a la herencia, no cabe concluir que perdieran su derecho al beneficio de
inventario. Gonzlez v. De la Guerra, 46 D.P.R. 264 (1934).
2816. Pago de legados durante la formacin de inventario y trmino para

deliberar
Durante la formacin del inventario y el trmino para deliberar no podrn los
legatarios demandar el pago de sus legados.
HISTORIAL
2817. Hasta cundo se considerar la herencia en administracin; facultades del
administrador
Hasta que resulten pagados todos los acreedores conocidos y los legatarios, se entender que se halla la
herencia en administracin.
El administrador, ya lo sea el mismo heredero, ya cualquier otra persona, tendr en
ese concepto, la representacin de la herencia para ejercitar las acciones que a sta
competan y contestar a las demandas que se interpongan contra la misma.
HISTORIAL
2818. Pago de acreedores antes de legados

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El administrador no podr pagar los
legados sino despus de haber pagado a todos los acreedores.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los acreedores tienen preferencia sobre el pago de los legados en el caudal de la herencia, pues no
podrn pagarse los legados sino despus de satisfechos todos los acreedores. Torres Gins v. E.L.A., 118
D.P.R. 436 (1987).
2819. Orden de pago a acreedores

Cuando haya juicio pendiente entre los acreedores sobre la preferencia de sus
crditos, sern pagados por el orden y segn el grado que seale la sentencia firme de
graduacin. No habiendo juicio pendiente entre los acreedores, sern pagados los que
primero se presenten; pero, constando que alguno de los crditos conocidos es
preferente, no se har el pago sin previa caucin a favor del acreedor de mejor
derecho.
HISTORIAL
2820. Acreedores que aparezcan despus de pagados los legados

Si despus de pagados los legados aparecieren otros acreedores, stos slo podrn
reclamar contra los legatarios en el caso de no quedar en la herencia bienes
suficientes para pagarles.
HISTORIAL
2821. Venta de bienes hereditarios

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando para el pago de los crditos
y legados sea necesaria la venta de bienes hereditarios, se realizar sta en la forma
establecida en la ley de enjuiciamiento civil respecto a los ab intestatos y
testamentaras, salvo si todos los herederos, acreedores y legatarios acordaren otra
cosa.
HISTORIAL
2822. Cuenta de la administracin; responsabilidad del administrador

No alcanzando los bienes hereditarios para el pago de las deudas y legados, el
administrador dar cuenta de su administracin a los acreedores y legatarios que no
hubiesen cobrado por completo, y ser responsable de los perjuicios causados a la
herencia por culpa o negligencia suya.
HISTORIAL
2823. Derechos de herederos despus de pagados acreedores y legatarios; cuenta de
administracin por otra persona
Pagados los acreedores y legatarios, quedar el heredero en el pleno goce del remanente de la herencia.
Si la herencia hubiese sido administrada por otra persona, sta rendir al heredero la
cuenta de su administracin bajo la responsabilidad que impone la seccin anterior.
HISTORIAL
2824. Gastos del inventario, de la administracin y de la deliberacin

Las costas del inventario y los dems gastos a que d lugar la administracin de la
herencia
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. aceptada a beneficio de inventario
y la defensa de sus derechos, sern de cargo de la misma herencia. Exceptanse
aquellas costas en que el heredero hubiese sido condenado personalmente por su dolo
o mala fe.
Lo mismo se entender respecto de las causadas para hacer uso del derecho de
deliberar, si el heredero repudia la herencia.
HISTORIAL
2825. Acreedores particulares del heredero

Los acreedores particulares del heredero no podrn mezclarse en las operaciones de la
herencia aceptada por ste a beneficio de inventario hasta que sean pagados los
acreedores de la misma y los legatarios; pero podrn pedir la retencin o embargo del
remanente que pueda resultar a favor del heredero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las disposiciones de esta seccin tienen aplicacin solamente a aquellos casos en que los herederos
hubieran aceptado la herencia a beneficio de inventario. Echevarra v. Alers, 8 D.P.R. 84 (1905).
Captulo 229.
Colacin y Particin
Subcaptulo
I. Colacin
II. Particin
III. Efectos de la Particin
IV. Rescisin de la Particin
V. Pago de las Deudas Hereditarias
Subcaptulo I.
Colacin
Sec.
2841
2842
2843
2844
2845
2846
2847
2848
2849
2850
2851
2852
2853
2854
2855
2856
Bienes recibidos en vida del causante sujetos a colacin

Cundo no tendr lugar la colacin
Bienes dejados en testamento
Cuando los nietos sucedan al abuelo en representacin de los padres
Donaciones a nietos
Donaciones al consorte del hijo
Gastos de alimentos, educacin, etc.
Gastos para carrera profesional o artstica de los hijos
Cantidades satisfechas por el padre por deudas del hijo etc.
Regalos de boda
Cosas donadas o dadas en dote
Cosas donadas o dadas en dotePor ambos cnyuges o por uno solo
Rebaja de lo anteriormente recibido por el donatario
Donaciones de bienes inmuebles; bienes muebles
Frutos e intereses de los bienes sujetos a colacin
Particin no se suspender por contienda sobre la obligacin de colacionar si se presta fianza
2841. Bienes recibidos en vida del causante sujetos a colacin

El heredero forzoso que concurra con otros que tambin lo sean a una sucesin,
deber traer a la masa hereditaria los bienes o valores que hubiese recibido del
causante de la herencia, en vida de ste, por dote, donacin u otro ttulo lucrativo,
para computarlo en la regulacin de las legtimas y en la cuenta de particin.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Abolicin de la dote, vase la nota bajo las secs. 3601 a 3607 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Convenios entre herederos.
3. Obligacin.
1.
En general.
Para efectos de un proceso de colacin, la cantidad que un heredero forzoso debe traer al caudal
hereditario es el valor del bien donado al momento de la donacin. Sucn. Jos Toro v. Sucn. Nicols Toro,
161 D.P.R. (2004); 2004 TSPR 41.
La obligacin de colacionar estatuida en el Cdigo Civil no opera ex proprio vigore . Cintrn Garca v.
2.
Convenios entre herederos.
Los interesados en una herencia pueden convenir en que la cantidad recibida por un hijo en concepto
de legtima anticipada no sea descontada de su haber hereditario, sino que se le cargue como deuda a
favor del cnyuge viudo. Irizarry v. Registrador, 22 D.P.R. 94 (1915).
3.
Obligacin.
Cuando el registrador deneg la inscripcin por haberse colacionado el importe de una casa legada a
una heredera estando ya inscrita a su favor por compra que haba hecho al testador, el registrador err
al denegar dicha inscripcin porque habiendo convenido los interesados todos en que la adquisicin de
la casa fue por ttulo lucrativo y no oneroso y establecida as la verdad de los hechos, la colacin era
procedente para que la viuda percibiera su mitad de gananciales sin quebranto alguno, quedando la
heredera duea de la casa por ttulo lucrativo de legado. Irizarry v. Registrador, 22 D.P.R. 94 (1915). Los
anticipos de herencia deben traerse a colacin, de acuerdo con esta seccin. Rosaly v.
2842. Cundo no tendr lugar la colacin

La colacin no tendr lugar entre los herederos forzosos si el donante as lo hubiese
dispuesto expresamente o si el donatario repudiare la herencia, salvo el caso en que la
donacin deba reducirse por inoficiosa.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La colacin consiste en la adicin contable a la herencia del importe de las donaciones que en vida
otorg el causante a los herederos que son legitimarios y se funda en una presuncin de trato igual a
los legitimarios que considera lo entregado en vida por el donante a sus herederos forzosos slo como
un anticipo de la participacin en la herencia, y dicha presuncin nicamente se destruye por la
intencin manifiesta en sentido contrario conocida como dispensa de colacin. Ex parte Gonzlez
Muiz, 128 D.P.R. 565 (1991).
Un causante puede vlidamente dispensar a un heredero de su obligacin de colacionar los bienes por
l recibidos en vida del causante. Cintrn Garca v. Secretario de Hacienda, 101 D.P.R. 635 (1973).
2843. Bienes dejados en testamento

No se entiende sujeto a colacin lo dejado en testamento, si el testador no dispusiere
lo contrario, quedando en todo caso a salvo las legtimas.
HISTORIAL
2844. Cuando los nietos sucedan al abuelo en representacin de los padres

Cuando los nietos sucedan al abuelo en representacin del padre, concurriendo con
sus tos o primos, colacionarn todo lo que debiera colacionar el padre si viviera,
aunque no lo hayan heredado.
Tambin colacionarn lo que hubiesen recibido del causante de la herencia durante la
vida de ste, a menos que el testador hubiese dispuesto lo contrario, en cuyo caso
deber respetarse su voluntad si no perjudicare a la legtima de los coherederos.
HISTORIAL
2845. Donaciones a nietos

Los padres no estarn obligados a colacionar en la herencia de sus ascendientes lo
donado por stos a sus hijos.
HISTORIAL
2846. Donaciones al consorte del hijo

Tampoco se traern a colacin las donaciones hechas al consorte del hijo; pero si
hubieren sido hechas por el padre conjuntamente a los dos, el hijo estar obligado a
colacionar la mitad de la cosa donada.
HISTORIAL
2847. Gastos de alimentos, educacin, etc.
No estarn sujetos a colacin los gastos de alimentos, educacin, curacin de enfermedades, aunque sean
extraordinarias, aprendizaje, equipo ordinario, ni los regalos de costumbre.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1007; Cdigo Civil Espaol. art. 1041.
2848. Gastos para carrera profesional o artstica de los hijos

No se traern a colacin, sino cuando el padre lo disponga o perjudiquen a la legtima,
los gastos que ste hubiere hecho para dar a sus hijos una carrera profesional o
artstica; pero cuando proceda colacionarlos, se rebajar de ellos lo que el hijo habra
gastado viviendo en la casa y compaa de sus padres.
HISTORIAL
2849. Cantidades satisfechas por el padre por deudas del hijo etc.
Se traern a colacin como anticipos, las cantidades satisfechas por el padre para pagar fianzas por el hijo,
para pagar sus deudas, conseguirle un ttulo lucrativo o de honor y otros gastos anlogos.
HISTORIAL
2850. Regalos de boda

Los regalos de boda consistentes en joyas, vestidos y equipos, no se reducirn como
inoficiosos sino en la parte que exceda en un dcimo o ms de la cantidad disponible
por testamento.
HISTORIAL
2851. Cosas donadas o dadas en dote

No han de traerse a colacin y particin las mismas cosas donadas o dadas en dote,
sino el valor que tenan al tiempo de la donacin o dote, aunque no se hubiese hecho
entonces su justiprecio.
El aumento o deterioro posterior y aun su prdida total, casual o culpable, ser a cargo
y riesgo o beneficio del donatario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Para efectos de un proceso de colacin, la cantidad que un heredero forzoso debe traer al caudal
hereditario es el valor del bien donado al momento de la donacin. Sucn. Jos Toro v. Sucn. Nicols Toro,
161 D.P.R. (2004); 2004 TSPR 41.
2852. Cosas donadas o dadas en dotePor ambos cnyuges o por uno solo
La dote o donacin hecha por ambos cnyuges se colacionar por mitad en la
herencia de cada uno de ellos. La hecha por uno solo se colacionar en su herencia.
HISTORIAL
2853. Rebaja de lo anteriormente recibido por el donatario

El donatario tomar de menos en la masa hereditaria tanto como ya hubiese recibido,
percibiendo sus coherederos el equivalente, en cuanto sea posible, en bienes de la
misma naturaleza, especie y calidad.
HISTORIAL
2854. Donaciones de bienes inmuebles; bienes muebles

No pudiendo verificarse lo prescrito en la seccin anterior, si los bienes donados
fueren inmuebles, los coherederos tendrn derecho a ser igualados en metlico o
valores mobiliarios al tipo de cotizacin; y no habiendo dinero ni valores cotizables en
la herencia, se vendern otros bienes en pblica subasta en la cantidad necesaria.
Cuando los bienes donados fueren muebles, los coherederos slo tendrn derecho a
ser igualados en otros muebles de la herencia, por el justo precio, a su libre eleccin.
HISTORIAL
2855. Frutos e intereses de los bienes sujetos a colacin

Los frutos e intereses de los bienes sujetos a colacin no se deben a la masa
hereditaria sino desde el da en que se abra la sucesin.
Para regularlos, se atender a las rentas e intereses de los bienes hereditarios de la
misma especie que los colacionados.
HISTORIAL
2856. Particin no se suspender por contienda sobre la obligacin de colacionar si se
presta fianza
Si entre los coherederos surgiere contienda sobre la obligacin de colacionar o sobre los objetos que han de
traerse a colacin, no por eso dejar de proseguirse la particin, prestando la correspondiente fianza.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Particin
Sec.
2871
Cundo se permitir la particin
2872
Quin podr pedir la particin
2873
Herederos condicionales; particin provisional
2874
Muerte de uno de los herederos
2875
Particin hecha por testador; pago en metlico en vez de divisin
2876
Encomienda por el testador de facultad de hacer la particin; deberes del comisario
2877
Divisin hecha por los herederos
2878
Procedimientos legales si los herederos no se ponen de acuerdo
2879
Menores sujetos a la patria potestad
2880
Igualdad en la particin
2881
Disposicin de cosa indivisible
2882
Compensacin recproca entre coherederos
2883
Gastos de la particin
2884
Entrega de ttulos de adquisicin o pertenencia
2885
Ttulo que comprenda varias fincas adjudicadas a diversos coherederos
2886
Subrogacin en lugar del comprador
2871. Cundo se permitir la particin
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Ningn coheredero podr ser
obligado a permanecer en la indivisin de la herencia, a menos que el testador
prohba expresamente la divisin. Esta prohibicin no alcanzar a los bienes que
constituyen la legtima de los herederos.
En todo caso, la divisin tendr siempre lugar mediante alguna de las causas por las
cuales se extingue la sociedad.
HISTORIAL
Dominio de las diferentes porciones hereditarias, vase la sec. 1278 de este ttulo.
Reglas concernientes a la divisin de la herencia, aplicables a la divisin entre los partcipes en la
comunidad, vase la sec. 1285 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Accin para obtener la divisin.
1.
En general.
Toda herencia se puede dividir por cualquiera de las causas de extincin de la sociedad. Abintestato
Balzac Vlez, 109 D.P.R. 670 (1980).
La divisin de una herencia no es un acto de riguroso dominio, sino uno de administracin cuya
naturaleza es declarativo. Shivell v. Barber y Boscio, 92 D.P.R. 400 (1965). So color de respetar una
disposicin testamentariaque dentro de las circunstancias adems de no ser necesario respetar no
podra cumplirseno puede obligarse a los herederos a permanecer, contra su expresa voluntad, en la
indivisin, a la cual no estn obligados por ley. Ex parte Cautio, 51 D.P.R. 475 (1937).
2.
Accin para obtener la divisin.
Ningn heredero viene obligado a permanecer en la indivisin de la herencia, excepto cuando el

testador haya prohibido la divisin, aunque sin perjuicio de las legtimas. Abintestato Balzac Vlez, 109
D.P.R. 670 (1980).
No estando una coheredera obligada a permanecer en la indivisin de la herencia, la accin que ella
puede instar contra los dems coherederos para terminar esa indivisin es la de divisin de herencia
(familiae erciscundae ) y no la de divisin de comunidad (communi dividundo ). Marchese v. Marchese,
81 D.P.R. 729 (1960).
Estando la herencia, as como la divisin de la misma, reguladas por disposiciones especiales, stas
deben cumplirse y no eludirse como se hizo en este pleito al ejercitarse la accin communi dividundo y
no la de familiae erciscundae . Marchese v. Marchese, 81 D.P.R. 729 (1960).
Las acciones de divisin de comunidad (communi dividundo ) y la de divisin de herencia (familiae

erciscundae ), si bien tienen por objeto poner fin a una comunidad, se rigen, sin embargo, por reglas
distintas, esto es, la primera por las disposiciones del Cdigo Civil y la segunda por la Ley de
Procedimientos Legales Especiales. Marchese v. Marchese, 81 D.P.R. 729 (1960). Para obtener la
divisin de una herencia el heredero que lo desee debe ejercitar la accin familiae erciscundae en el
procedimiento especial correspondiente. Lpez v. Lpez, 14 D.P.R. 655 (1908).
2872. Quin podr pedir la particin

Todo coheredero que tenga la libre administracin y disposicin de sus bienes, podr
pedir en cualquier tiempo la particin de la herencia.
Por los incapacitados y por los ausentes debern pedirla sus representantes legtimos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Ley anterior.
Herederos.
Mandato.
Tutor.
En general.
Lo convenido en una particin de herencia aprobada judicialmente es ley para los interesados
debidamente representados en la misma. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin
denegada, 236 F. 717 (1916), confirmada, 248 Fed.10 (1918).
2.
Ley anterior.
Habiendo empezado a regir el Cdigo Civil Revisado el 1 de julio de 1902, segn la certificacin
expedida por el Secretario de Puerto Rico, que se encuentra a la cabeza de los Estatutos Revisados y
Cdigos de Puerto Rico, la particin de la herencia de un causante fallecido el 25 de abril de 1902 deba
regirse por el Cdigo Civil anterior, vigente en dicha fecha. Sucesin Morales v. Registrador de la
Propiedad, 16 D.P.R. 114 (1910).
3.
Herederos.
Cualquier heredero que tenga la libre administracin y disposicin de sus bienes podr pedir la divisin
de la herencia, hacindolo por los incapaces y ausentes sus representantes legtimos. Abintestato
Balzac Vlez, 109 D.P.R. 670 (1980).
Negados por los demandados todos los hechos alegados en una demanda sobre particin de
herenciaentre ellos, que el alegado causante hubiere fallecido y que el demandante y el demandado fueren
los hijos y herederos de dicho seory en ausencia de prueba para establecer que el demandante es un
heredero, un tribunal no puede, a solicitud del demandante, proceder a nombrar un contador partidor y a
autorizar a dicho demandante a que contrate, con cargo al caudal relicto, un agrimensor para que midiese las
propiedades en la herencia y un tasador para que las tasase. Lugo Estrada v. Tribunal Superior, 101 D.P.R.
231 (1973).
4.
Mandato.
El mandato otorgado a favor de una persona para promover por todos los trmites legales una
testamentara y practicar en general todos los actos y diligencias que le fueran inherentes hasta el
completo trmino del juicio testamentario, comprende facultades bastantes para arreglar
extrajudicialmente la particin de herencia cuando los actos del poderdante revelan que sa fue su
intencin. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin denegada, 236 F. 717 (1916),
confirmada, 248 Fed.10 (1918).
5.
Tutor.
La nulidad del nombramiento de un tutor y curador ad bona , que no interviene en tal concepto en la
particin de bienes del difunto, no afecta la validez de dicha particin. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194
(1913), desestimacin denegada, 236 F. 717 (1916), confirmada, 248 Fed.10 (1918). Es tarda la
impugnacin del discernimiento del cargo de un curador ad litem cuando ya ste ha desempeado
dicho cargo y ha cesado en el mismo despus de aprobada la particin de herencia, y tambin dicha
impugnacin es ilegal cuando se hace sin audiencia del interesado. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194
(1913), desestimacin denegada, 236 F. 717 (1916), confirmada, 248 Fed.10 (1918).
2873. Herederos condicionales; particin provisional

Los herederos bajo condicin no podrn pedir la particin hasta que aqulla se
cumpla. Pero podrn pedirla los otros coherederos, asegurando competentemente el
derecho de los primeros para el caso de cumplirse la condicin, y hasta saberse que
sta ha faltado o no puede ya verificarse, se entender provisional la particin.
HISTORIAL
2874. Muerte de uno de los herederos

Si antes de hacerse la particin muere uno de los coherederos, dejando dos o ms
herederos, bastar que uno de stos la pida, pero todos los que intervengan en este
ltimo concepto, debern comparecer bajo una sola representacin.
HISTORIAL
2875. Particin hecha por testador; pago en metlico en vez de divisin

Cuando el testador hiciere, por acto entre vivos o por ltima voluntad, la particin de
sus bienes, se pasar por ella en cuanto no perjudique a la legtima de los herederos
forzosos. El padre que en inters de su familia quiera conservar indivisa una
explotacin agrcola, industrial o fabril, podr usar de la facultad concedida en esta
seccin, disponiendo que se satisfaga en metlico su legtima a los dems hijos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Pago en metlico.
1.
En general.
Esta seccin no es una excepcin sino ms bien la confirmacin del art. 813 del Cdigo Civil Espaol
que fue derogado en 1902 y restablecido por Ley de Marzo 9, 1905, p. 173, sec. 4 (sec. 2367 de este
ttulo). Sosa v. Registrador, 34 D.P.R. 765 (1925).
2.
Pago en metlico.
Un padre que en inters de la familia quiere conservar indivisa una explotacin agrcola, industrial o
fabril, podr dejarla a un solo hijo, disponiendo que se satisfaga en metlico su legtima a los dems
hijos. Corts Crdova v. Corts Rosario, 86 D.P.R. 117 (1962).
2876. Encomienda por el testador de facultad de hacer la particin; deberes del

comisario
El testador podr encomendar por acto inter vivos o mortis causa para despus de su muerte la simple
facultad de hacer la particin a cualquiera persona que no sea uno de los coherederos. Lo dispuesto en esta
seccin y en la anterior se observar aunque entre los coherederos haya alguno de menor edad o sujeto a
tutela; pero el comisario deber en este caso inventariar los bienes de la herencia con citacin de los
coherederos, acreedores y legatarios.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Heredero nombrado partidor.
1.
En general.
No procede dentro de un procedimiento especial de divisin y particin de herencia de carcter

contencioso el nombramiento de un comisionado especial para que dicho comisionado estudie las
operaciones particionales sometidas por un contador partidor en cumplimiento de la encomienda
hchale por el testador al amparo de esta seccin y la reglamentacin de sus funciones bajo las
disposiciones aplicables del Cdigo de Enjuiciamiento Civil. Batiz v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 41
(1975). Las funciones de los contadores partidores se limitan, como su nombre lo indica, a la particin
de la herencia. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224 (1915).
Aun cuando las operaciones divisorias de los bienes de un finado fueren practicadas por los mismos
interesados sin intervencin alguna de los contadores partidores nombrados, la falta de intervencin de
stos no las vicia de nulidad. Irizarry v. Registrador, 22 D.P.R. 94 (1915).
2.
Heredero nombrado partidor.
La particin de herencia llevada a cabo por dos contadores partidores nombrados in slidum por la
testadora no es nula per se por el hecho de que uno de los contadores fuera heredero; y si dicha
particin fuera anulable la declaracin de nulidad correspondera a una corte de justicia a instancia de
parte interesada, pero no al registrador. Rodrguez v. Registrador, 29 D.P.R. 1064 (1921). Cuando
existen varios herederos, la viuda del testador no puede, de acuerdo con esta seccin, ser nombrada
contadora partidora de la herencia, por ser tal cargo incompatible con el carcter de heredero que la
viuda tiene. Ramos v. Virella, 19 D.P.R. 164 (1913).
2877. Divisin hecha por los herederos

Cuando el testador no hubiese hecho la particin, ni encomendado a otro esta
facultad, si los herederos fueren mayores y tuvieren la libre administracin de sus
bienes, podrn distribuir la herencia de la manera que tengan por conveniente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Legatario.
3. Particin.
1.
En general.
Los herederos tienen poder para distribuir los bienes relictos siempre que sus acuerdos no
contravengan la ley, la moral o el orden pblico. Sucn. Seplveda Barreto v. Registrador, 125 D.P.R. 401
(1990).
El otorgamiento de una escritura en la que se segrega una parcela de una finca para adjudicarla a un
coheredero en pago total de su haber hereditario, constituye una operacin particional en la etapa o
fase de la divisin y adjudicacin. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). Cuando un
testador no hubiese hecho la particin, ni encomendado a otro esta facultad, si los herederos fueren
mayores y tuvieren la libre administracin de sus bienes, podrn distribuir la herencia de la manera que
tengan por conveniente. Viuda de Samboln v. Registrador, 94 D.P.R. 320 (1967). La particin es una
enajenacin entre los herederos de su parte indeterminada en la herencia por la determinada y
especfica que reciben a cambio de ella. Sosa v. Sosa, 58 D.P.R. 470 (1941). Esta seccin interpretada
en relacin con la sec. 2530 de este ttulo, no da facultades a los herederos para partir la herencia,
cuando alguno de los contadores partidores nombrados por el testador es competente para hacer la
particin y ha aceptado el cargo. Ramos v. Virella, 19 D.P.R. 164 (1913).
2.
Legatario.
Siendo el legatario un mero acreedor de la herencia, no necesita comparecer ni intervenir en la

escritura de particin de los bienes hereditarios porque sea menor de edad, el art. 605 del Cdigo de
Enjuiciamiento Civil, sec. 2626 del Ttulo 32, no le da derecho a esa intervencin. Sosa v. Sosa, 58 D.P.R.
470 (1941).
3.
Particin.
Es necesario para su validez el consentimiento de todos los herederos en la particin. Coln Gutirrez v.
Independientemente de que se considere al cnyuge viudo como legitimario o como heredero, su
consentimiento es indispensable para la validez de las operaciones particionales y, por tanto, para que
los herederos propietarios puedan enajenar o gravar los bienes hereditarios. Coln Gutirrez v.
La mera comparecencia de un cnyuge suprstite a una escritura que envuelve la particin total o
parcial de una herencia es insuficiente a los fines del consentimiento de parte interesada que requiere
la sec. 2316 del Ttulo 30. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983). El hecho de que
legatarios no intervengan en la escritura de particin de bienes hereditarios y de que sta no se someta
a la aprobacin judicial existiendo legatarios menores de edad, no afecta la validez de la particin. Sosa
v. Sosa, 58 D.P.R. 470 (1941).
Adjudicada en una particin de herencia una propiedad para pagar determinada deuda, si para este
fin aqulla se vende y el precio obtenido es mayor que la deuda misma, el exceso no corresponde al
adjudicatario sino a los herederos; con mayor razn cuando de la particin no surge intencin alguna de
beneficiar graciosamente al adjudicatario y s surge expresa y claramente la intencin de los herederos
de repartirse el sobrante. Villanueva v. Surez, 41 D.P.R. 40 (1930). Adjudicada en escritura particional de
herencia una propiedad para pagar determinada deuda, si los herederos han acordado algo respecto a la
posibilidad de un balance a favor de la herencia al ser la finca vendida por precio en exceso del importe de la
deuda, prueba oral de tal convenio es admisible ya que en nada cambia o sustituye al primitivo convenio de
adjudicacin. Villanueva v. Surez, 41 D.P.R. 40 (1930).
En el presente caso se entabl accin por un heredero, contra otro a quien se le adjudic una propiedad
para el pago de cierta deuda y vendi dicha propiedad por un precio mayor que sta. Se aleg la
existencia de un convenio entre los herederos para repartirse el precio en exceso que se obtuviera y,
adems, confabulacin entre el adjudicatario y otra personaque intervino en la venta de la propiedad
para hacerla aparecer por un precio ms bajo que el que en realidad se obtuvo y as defraudar al
demandante en la parte del exceso del valor que le corresponda. Examinada la prueba se resolvi que,
no obstante las contradicciones de los testigos, la prueba era suficiente para demostrar la existencia del
convenio entre los herederos; que el codemandado del heredero conoca tal convenio; que la finca se
vendi por un precio mayor que aquel por el que se adjudic la propiedad y que no obstante no ser la
prueba de confabulacin directa y s circunstancial, sta era bastante para sostener la conclusin de la
corte en cuanto a declarar probada la confabulacin. Villanueva v. Surez, 41 D.P.R. 40 (1930).
2878. Procedimientos legales si los herederos no se ponen de acuerdo

Cuando los herederos mayores de edad no se entendieren sobre el modo de hacer la
particin, quedar a salvo su derecho para que lo ejerciten en la forma prevenida en
los preceptos sobre procedimientos legales especiales.
HISTORIAL
Referencias en el texto. En el texto en ingls de la enmienda de 1906, de la Compilacin de 1911 y
de la edicin de 1930 del Cdigo Civil, la ltima frase de esta seccin dice in the manner prescribed
in
the law relating to special legal proceedings, approved March 9, 1905 .
En el texto en espaol de la enmienda de 1906 y de la Compilacin de 1911, esta frase dice en la forma
prevenida en la Ley de Procedimientos Legales Especiales, aprobada el 9 de marzo de 1905. En el texto
en espaol de la edicin de 1930 del Cdigo Civil, sin embargo, esta frase dice en la forma prevenida en los
preceptos sobre procedimientos legales especiales. La ley referente a procedimientos legales especiales,
Ley de Marzo 9, 1905, p. 213, fue incorporada al Cdigo de Enjuiciamiento Civil, ed. de 1933, como los
arts. 534 a 619. Las disposiciones de la misma en relacin con la particin se encuentran en las secs. 600 a
605 de dicho Cdigo de Enjuiciamiento Civil, secs. 2621 a 2626 del Ttulo 32.
Enmiendas
Ley de Febrero 24, 1906, p. 22, sec. 3.

ANOTACIONES
1. En general.
2. Administrador judicial.
3. Concubinato.
1.
En general.
Para llevar a cabo la particin judicialcuando los herederos mayores de edad no estn de acuerdo
esta seccin remite a los preceptos sobre procedimientos legales especiales, los que establecen las
instituciones del contador partidor y el administrador judicial. Abintestato Balzac Vlez, 109 D.P.R. 670
(1980).
Procede la designacin de un contador partidor cuando los herederos estn de acuerdo con la tasacin
y valoracin de los bienes relictos mas estn en desacuerdo en cuanto a cmo dividir dichos bienes.
Abintestato Balzac Vlez, 109 D.P.R. 670 (1980).
Es en un procedimiento judicial, no dentro del procedimiento administrativo registraldel cual el
recurso gubernativo es slo un incidenteque deben dilucidarse cuestiones de hecho debatibles en
cuanto a si todos los herederos, por s o por medio de apoderado, dieron sus consentimientos para
llevar a efecto una particin extrajudicial, estando todos ellos conforme respecto a todos, y no slo
algunos, de los supuestos o bases que sirvieron de apoyo a la adjudicacin en la correspondiente
escritura de particin. Muller Vergara v. Registrador, 101 D.P.R. 587 (1973). Es la intencin de esta
seccin la de conferir a los herederos entre s los mismos derechos que pudiera tener un administrador,
o sea, el derecho de pedir, en caso de desacuerdo en cuanto a la particin de los bienes relictos, el
nombramiento de un contador partidor. Lpez Valds v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 779 (1968).
Pueden solicitar del tribunal correspondiente el nombramiento de un contador partidor los herederos
que, teniendo en su poder bienes bastantes para pagar las deudas del caudal, no pudieren ponerse de
acuerdo sobre el modo de hacer la correspondiente particin. Lpez Valds v. Tribunal Superior, 96
D.P.R. 779 (1968).
Facultado un contador partidor para hacer la particin de una herencia, ste queda investido con la
representacin del causante para practicar con el otro cnyuge o los herederos de ste la liquidacin de
la sociedad conyugal como supuesto indispensable para la divisin hereditaria del que fallece casado o
sin haber liquidado la sociedad conyugal antes disuelta. Lpez Valds v. Tribunal Superior, 96 D.P.R. 779
(1968).
Un contador partidor puede, dentro del procedimiento para la particin de una herencia, hacer la
liquidacin de la sociedad conyugal en la cual el causante era una de las partes. Lpez Valds v.
Cuando los herederos son todos mayores de edad y no estn de acuerdo sobre el modo de hacer la
particin, es la intencin de la ley por virtud de esta seccin conferirles los mismos derechos que tiene
el albacea o administrador conforme al art. 67 de la Ley de Procedimientos Legales Especiales, sec.
2621 del Ttulo 32, para pedir en caso de desacuerdo de las partes el nombramiento de contador
partidor. Labarthe v. Neumann, 23 D.P.R. 689 (1916), revocado por otros motivos, Ex parte Del Valle, 69
D.P.R.
663 (1949).
2.
Administrador judicial.
El hecho de que en el caso de desacuerdo entre los herederos a que se refiere esta seccin se pueda
obtener el nombramiento de un contador partidor, no impide que se pueda nombrar antes un
administrador judicial. Cabanillas v. Torrent, 32 D.P.R. 42 (1923). Carece de fundamento la pretensin
de los apelantes de que se les adjudiquen las rentas y beneficios de la cuarta parte de la casa
adjudicada a ellos, pues hubo prueba de que existen algunas deudas que excedan a dichas rentas, y
adems no han justificado cundo llegaron a la mayor edad, pues el padre durante su minora de edad
tena derecho, bajo la sec. 612 de este ttulo, a percibirlas. Adm. Judicial de Vidal v. Vidal, 19 D.P.R. 634
(1913).
3.
Concubinato.
En pleito contra herederos para la divisin de bienes adquiridos por su causante y la demandante
durante la relacin concubinaria entre ambos, la parte actora puede probar el pacto econmico entre
ella y el finado en cuanto a los herederos no comparecientes en el pleito mas no as mediante
manifestaciones verbales del finado en cuanto a los que comparezcan a menos que stos renuncien a la
prohibicin de ley a ese efecto. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961). En pleito contra herederos para la
divisin de bienes adquiridos por su causante y la demandante durante la relacin concubinaria entre
ambos, la parte actora puede probar el pacto econmico entre ella y el finado o su derecho a
participacin en los bienes entonces adquiridos, (a) como pacto expreso si se puede probar no con las
propias palabras del finado y s mediante el testimonio de personas particulares ajenas a esa relacin,
(b) como pacto implcito que se desprenda de la relacin humana y econmica existente entre las
partes durante el concubinato, o como acto justiciero para evitar un enriquecimiento injusto,
reconociendo el valor de los bienes, valores o servicios aportados por ella y sus correspondientes
ganancias. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961).
2879. Menores sujetos a la patria potestad

Cuando los menores de edad estn sometidos a la patria potestad y representados en
la particin por el padre y en su caso por la madre, no ser necesaria la intervencin
ni la aprobacin judicial.
HISTORIAL
Necesidad de autorizacin judicial en relacin con la enajenacin de bienes de menores, vanse las
secs. 616 y 786 de este ttulo.
Particiones en que haya menores interesados, vase la sec. 2626 del Ttulo 32. Reglas concernientes a
la divisin de la herencia, aplicables a la divisin entre los partcipes en la comunidad, vase la sec.
1285 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ley anterior.
3. Bienes en comunidad.
4. Menores.
1.
En general.
Los menores de edad a que se refiere esta seccin y el art. 605 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil, sec.
2626 del Ttulo 32, son los herederos menores y no los legatarios. Sosa v. Sosa, 58 D.P.R. 470 (1941).
La sec. 616 de este ttulo enmendado por la Ley Nm. 33 de 9 de marzo de 1911, no es aplicable a una
divisin de bienes en comunidad en que estn interesados menores de edad, porque dicha divisin se
rige por la sec. 1285 de este ttulo en relacin con esta seccin, que no exige autorizacin judicial para
llevar a cabo una divisin de bienes posedos en comunidad por menores de edad cuando stos estn
representados por el padre o la madre, seccin que no ha sido derogada por la sec. 3 de la Ley Nm. 33
citada. Martnez v. Registrador, 23 D.P.R. 356 (1916), revocada, Mercado v. Registrador, 41 D.P.R. 520
(1930).
El precepto de esta seccin establece que cuando los menores de edad estn sometidos a la patria
potestad y representados en la particin por el padre y en su caso por la madre, no ser necesaria la
intervencin ni la aprobacin judicial, no implica que sea necesaria la administracin judicial en el caso
de que haya menores que no estn representados en la divisin de la herencia por el padre o por la
madre, pues entonces ser necesaria la intervencin judicial y la aprobacin de la divisoria, pero no la
administracin judicial, que son cosas enteramente distintas. Ex parte Sotomayor, 24 D.P.R. 185 (1916).
La sec. 616 de este ttulo no es aplicable a una divisin de bienes en comunidad en que estn
interesados menores de edad, pues dicha divisin se rige por la sec. 1285 en relacin con esta seccin.
Snchez v. Registrador, 21 D.P.R. 478 (1914).
Esta seccin no ha sido derogada por la sec. 3 de la Ley de Marzo 9, 1911, p. 247, (cuya sec. 1
enmend la sec. 616 de este ttulo). Snchez v. Registrador, 21 D.P.R. 478 (1914).
2.
Ley anterior.
De acuerdo con el art. 1060 del Cdigo Civil Espaol (ahora esta seccin), vigente en la fecha en que se
practicaron las operaciones divisorias de que se trata, cuando los menores de edad estaban sometidos
a la patria potestad y representados en la particin por el padre y en su caso por la madre, no era
necesaria la intervencin ni la aprobacin judicial y el art. 1048 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
antigua, que exiga dichos requisitos, en casos como el que se trata, qued modificado por el art. 1060
del Cdigo Civil antiguo, ya citado. Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911).
3.
Bienes en comunidad.
Aun cuando est ntimamente relacionado con el inciso 5, art. 614 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil,
sec. 2721 del Ttulo 32, la sec. 616 de este ttulo no es aplicable a la divisin de bienes en comunidad
en que estn interesados menores de edad; la divisin en ese caso se rige por la sec. 1285 de este
ttulo en relacin con esta seccin. West India Oil Co. v. Blanch, 57 D.P.R. 591 (1940). La autorizacin
judicial para enajenar bienes de menores requerida por la sec. 616 de este ttulo, como fue enmendada
por la Ley Nm. 33 de 1911, no es aplicable a la divisin de bienes en comunidad en que estn
interesados menores, por sta regirse por la sec. 1285 de este ttulo, en relacin con esta seccin, que
hace innecesaria esa autorizacin cuando los menores estn representados por el padre o la madre con
patria potestad y sin inters alguno en la herencia. Costa v. Piazza, 51 D.P.R. 689 (1937).
De acuerdo con esta seccin, aplicable a la divisin de bienes posedos en comunidad por precepto
de la sec. 1285 de este ttulo, no es necesaria la autorizacin judicial para llevar a cabo una divisin de bienes
posedos en comunidad por menores de edad, cuando stos estn representados por el padre o madre.
Snchez v. Registrador, 21 D.P.R. 478 (1914).
4.
Menores.
La intervencin judicial es necesaria en relacin con una particin de bienes hereditarios en la que se
adjudica el nico inmueble de la herencia a un heredero que se compromete a pagar una hipoteca
sobre el mismo y a los dems herederos, entre ellos menores de edad, dinero en efectivo en pago de
sus derechos hereditarios. Rivera v. Registrador, 60 D.P.R. 739 (1942). Si bien para la divisin de la cosa
comn no necesitan los menores de la aprobacin judicial y de la subasta pblica cuando estn
representados por el padre o, en su caso, por la madre, s la necesitan para enajenar su participacin en
la propiedad. Aponte v. Registrador, 56 D.P.R. 834 (1940). Cuando una finca es poseda en comn por
una persona mayor de edad y tres menores, el cese de la comunidad hecho mediante adjudicacin de
la totalidad de la finca al mayor y el pago en dinero a los menores del valor calculado de sus
condominios, es en realidad una venta de bienes de menores para la validez de la cual se necesita la
autorizacin judicial y la subasta pblica que requiere la sec. 1283 de este ttulo. Aponte v. Registrador,
56 D.P.R. 834 (1940).
La adjudicacin de una finca poseda en comn a uno de los comuneros, no es una divisin de la
comunidad y s una enajenacin de la propiedad, para la validez de la cual se necesita autorizacin
judicial y la subasta pblica que requiere la sec. 1283 de este ttulo cuando alguno de los comuneros es
menor de edad. Costa v. Piazza, 51 D.P.R. 689 (1937).
Si bien para la divisin de la cosa comn no necesitan los menores de la aprobacin judicial y de la
subasta pblica cuando estn representados por el padre o, en su caso, por la madre, s la necesitan
para enajenar su participacin en la propiedad. Burset v. Registrador, 49 D.P.R. 49 (1935). Para vender
un bien inmueble posedo en comn, en que alguno de los condminos es menor de edad, se necesita
la intervencin judicial, aunque la venta se haga a uno de los condueos y el menor est representado
en ella por su padre con patria potestad sobre el mismo. Mercado v. Registrador, 41 D.P.R. 520 (1930).
Cuando existe una comunidad de bienes y la madre de dos menoresdueos stos de una
participacin en la finca as poseda en comntraspasa dicha participacin al otro condmino, esto no
es una divisin de la comunidad sino una enajenacin, aun cuando se designe la transaccintraspaso
como una divisin de comunidad. Miln v. Registrador, 41 D.P.R. 98 (1930). La inscripcin de un hijo
natural equivale prima facie al reconocimiento por parte de la madre natural, aun cuando sta no
hubiera comparecido personalmente al registro a inscribir su hijo; por lo que la madre natural de unos
menores que aparecen inscritos en el registro civil como tales hijos naturales suyos, tiene facultad para
representarlos en el otorgamiento de una escritura de agrupacin y divisin de bienes heredados de su
padre en los que los menores son partcipes, no siendo necesaria la aprobacin judicial de tal divisin.
Prez v. Registrador, 29 D.P.R. 672 (1921). En Puerto Rico, la entrega de bienes de un menor por medio
de venta privada no autorizada por la ley local, aun cuando fuere aprobada por un juez, es nula, y el
menor, al llegar a su mayor edad, tiene derecho a entablar una accin de reivindicacin bajo las
disposiciones del Cdigo Civil de Puerto Rico que regan entonces y que eran aplicables a este caso, sin
antes solicitar la rescisin de la particin. Del Rosario v. Rucabado, 23 D.P.R. 473 (1916).
Habiendo conformidad entre los herederos, pueden stos por s mismos hacer la particin de bienes,
sean o no mayores de edad, siendo necesaria la aprobacin judicial de la particin cuando haya
menores que no estn representados por su padre y en su caso por la madre. Irizarry v. Registrador, 22 D.P.R.
94 (1915).
Actuando el padre como socio de una sociedad por s y en representacin de sus hijos menores, el
reconocimiento que haga de una deuda de dicha sociedad, obliga a aqullos a quienes legalmente
representa, sin que sea requisito indispensable para hacer tal reconocimiento de deuda, el obtener
autorizacin judicial porque es el resultado de una liquidacin de sociedad practicada por l, por s y por
sus menores hijos, en el cual caso no necesitaba la aprobacin judicial de acuerdo con esta seccin, que
es aplicable a la liquidacin de sociedad practicada por l, por s y por sus menores hijos, en el cual
caso no necesitaba la aprobacin judicial de acuerdo con esta seccin, que es aplicable a la liquidacin
de sociedades civiles segn la sec. 4399 de este ttulo. Vas v. Sucesin Prez, 17 D.P.R. 931 (1911).
2880. Igualdad en la particin
En la particin de la herencia se ha de guardar la posible igualdad, haciendo lotes, o

adjudicando a cada uno de los coherederos cosas de la misma naturaleza, calidad o
especie.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En las operaciones particionales de una herencia, al hacerse la adjudicacin final, puede pagarse su
haber al viudo con bienes inmuebles de los aportados por la esposa al matrimonio, especialmente
cuando no se demuestra que con ello se cause perjuicio a los herederos. Daz Molinari v. Cividanes, 37
D.P.R. 297 (1927).
2881. Disposicin de cosa indivisible

Cuando una cosa sea indivisible o desmerezca mucho por su divisin, podr
adjudicarse a uno, a calidad de abonar a los otros el exceso en dinero.
Pero bastar que uno solo de los herederos pida su venta en pblica subasta, y con
admisin de licitadores extraos, para que as se haga.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
A los menores deben adjudicarse, dentro de los lmites de la igualdad, los bienes que estn menos
gravados y en la forma en que estn menos expuestos a dificultades o litigios, y lo preceptuado en esta
seccin debe regir solamente cuando es imposible adoptar la regla general establecida en la sec. 2880
de este ttulo. Ex parte Sucesin Fernndez, 16 D.P.R. 685 (1910).
2882. Compensacin recproca entre coherederos

Los coherederos deben abonarse recprocamente en la particin las rentas y frutos
que cada uno haya percibido de los bienes hereditarios, las impensas tiles y
necesarias hechas en los mismos, y los daos ocasionados por malicia o negligencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando la buena fe en el recibo de rentas y frutos se ha resuelto adversamente por sentencia que
adems dispuso que se trajeran a colacin, si debe colacionarse el total o slo parte de lo percibido por
esos conceptos es asunto que, no habindose planteado en el pleito en que dicha sentencia se dict, no
puede considerarse en el procedimiento para el cumplimiento de la misma. Garca v. Aguayo, 45 D.P.R.
845 (1933).
2883. Gastos de la particin

Los gastos de particin hechos en inters comn de todos los coherederos se
deducirn de la herencia; los hechos en inters particular de uno de ellos, sern a
cargo del mismo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un tribunal no tiene facultad para ordenar a una de las partes en un procedimiento civil que pague los
honorarios adeudados a un contador partidor por servicios prestados para liquidar una herencia, as
como las costas ocasionadas en los procedimientos de su funcin como tal contador partidor, pues tales
honorarios y costas deben deducirse de la herencia. Viuda de Giol v. Giol Garca, 98 D.P.R. 227 (1969).
Las retribuciones a los albaceas y los honorarios de abogado por la tramitacin de una testamentara o
un abintestato, segn fuere el caso, no son siempre admisibles como bajas al caudal hereditario bajo las
disposiciones de la Ley Nm. 303 de 12 de abril de 1946. Reus Garca v. Secretario de Hacienda, 97
D.P.R. 220 (1969).
Los gastos por razn de servicios profesionales prestados en conexin con asuntos preliminares a una
particin de la herencia pueden o no ser considerados como parte de los gastos de particin hechos en
inters comn de todos los coherederos. Atiles Moru v. Registrador, 51 D.P.R. 651 (1937).
2884. Entrega de ttulos de adquisicin o pertenencia

Los ttulos de adquisicin o pertenencia sern entregados al coheredero adjudicatario
de la finca o fincas a que se refieran.
HISTORIAL
2885. Ttulo que comprenda varias fincas adjudicadas a diversos coherederos
Cuando el mismo ttulo comprenda varias fincas adjudicadas a diversos coherederos, o una sola que se haya
dividido entre dos o ms, el ttulo quedar en poder del mayor interesado en la finca o fincas y se facilitarn
a los otros copias fehacientes, a costa del caudal hereditario. Si el inters fuere igual, el ttulo se entregar al
varn, y habiendo ms de uno, al de mayor edad. Siendo original, aqul en cuyo poder quede deber
tambin exhibirlo a los dems interesados cuando lo pidieren.
HISTORIAL
2886. Subrogacin en lugar del comprador

Si alguno de los herederos vendiere a un extrao su derecho hereditario antes de la
particin, podrn todos o cualquiera de los coherederos subrogarse en lugar del
comprador, reembolsndole el precio de la compra, con tal que lo verifiquen en
trmino de un mes a contar desde que esto se les haga saber.
HISTORIAL
Retracto por coproprietario en cosa poseda en comn, vase la sec. 3922 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
1.
En general.
Acciones.
Cnyuge sobreviviente.
Derecho hereditario o sucesorio.
Extrao.
Prescripcin.
En general.
El trmino dentro del cual un coheredero debe ejercitar su derecho de retracto sucesoriotambin
conocido como retracto de coherederoses de 30 das desde que el coheredero retrayente tuvo
conocimiento de la transaccin de venta de la cuota o participacin hereditaria de un heredero en el
caudal relicto. Lugo Ortiz v. Ferrer, 85 D.P.R. 862 (1962).
De acuerdo con esta seccin, el trmino de un mes que tiene un coheredero para ejercitar el derecho de
subrogacin en los casos expresados en esta seccin, empieza a contarse desde que el coheredero
tiene conocimiento de la venta, ya reciba ese conocimiento directamente del coheredero que vendi o
de cualquiera otra persona y por cualquier otro conducto. Rivera Esbr v. Archevald, 83 D.P.R. 604
(1961); Olivieri v. Biaggi, 17 D.P.R. 704 (1911).
Si bien de acuerdo con esta seccin el comprador est en la obligacin de probar que el heredero que
trata de redimir la propiedad tena conocimiento de la venta desde un mes antes de la fecha de la
demanda de retracto, examinados los hechos, aparece de los mismos que la prueba directa y
circunstancial hizo cambiar el peso de la prueba. Daz v. Plazuela Sugar Company, 29 D.P.R. 326 (1921),
confirmada, 285 F. 132 (1922).
2.
Acciones.
Para hacer efectiva la accin de retracto sucesorio, la parte que la ejercita tiene que atenerse
estrictamente a la letra del precepto que crea dicha accin especial, tanto en su aspecto sustantivo
como en su aspecto procesal. Gonzlez de Salas v. Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577 (1971). No es
necesario, en una demanda de retracto, alegar ni probar el hecho de no haberse practicado la particin
de la herencia, cuando el demandante en dicha accin acta como copropietario de una cosa comn y
aleg y demostr que lo era en verdad. Velln v. Central Pasto Viejo, 34 D.P.R. 233 (1925).
3.
Cnyuge sobreviviente.
A los fines de las disposiciones de esta seccin, un cnyuge viudo no es un extrao, sino un heredero
forzoso en la sucesin de su fenecido esposo. Gonzlez de Salas v. Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577
(1971).
No procede una accin de retracto sucesoral al amparo de esta seccin incoada contra la viuda por un
miembro de la sucesin de su finado esposo. Gonzlez de Salas v. Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577
(1971).
4.
Derecho hereditario o sucesorio.
Como regla general se debe restringir, no ampliar, el ejercicio de la accin de retracto sucesorio
autorizado por esta seccin. Gonzlez de Salas v. Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577 (1971). Para que un
coheredero en una comunidad constituida por transmisin hereditaria pueda ejercitar la accin de
retracto sucesorioretracto de coherederoses preciso que el objeto de la transmisin haya sido la
cuota o participacin hereditaria de un coheredero en el caudal relicto. Lugo Ortiz v. Ferrer, 85 D.P.R.
862 (1962); Rivera Esbr v. Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961). Para que proceda la accin de retracto
sucesorioa favor de un coheredero retrayentetambin conocida como retracto de coheredero, es
preciso que el objeto de la transmisin efectuada por otro coheredero haya sido la cuota o participacin
hereditaria o conjunto de los derechos sucesorios de dicho coheredero en el caudal relicto, y dicha
transmisin haya ocurrido antes de haberse efectuado la particin del caudal relicto; el derecho a dicha
accin subsiste mientras dure la comunidad de bienes que la particin de la herencia hace cesar. Rivera
Esbr v. Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961). Cuando un coheredero vende cosas determinadas de la
herencia, el coheredero retrayente no puede ejercitar el derecho de retracto sucesorio. Rivera Esbr v.
Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961).
5.
Extrao.
A los fines de esta seccin extrao significa todo el que no sea heredero. Gonzlez de Salas v.
Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577 (1971).
La accin de retracto de herederos autorizada por esta seccinderecho de naturaleza privilegiadatiene
como fin el evitar el advenimiento de un extrao en las operaciones de particin de una herencia. Gonzlez
de Salas v. Viuda de Gonzlez, 99 D.P.R. 577 (1971).
6.
Prescripcin.
Examinada la prueba ofrecida en este caso el Tribunal concluye que, habindose establecido que los
coherederos cedentes vendieron a un tercero una participacin especfica en dos inmuebles de la
herenciano la cuota indeterminada de cada uno de ellos en todos los bienes del caudal relictoy no
habiendo el coheredero retrayente alegado y probado que la cesin de los coherederos al tercero era en
efecto una venta de la cuota de los herederos cedentes en la herencia del causante, la accin ejercitada
por dicho coheredero retrayente fue una accin de retracto de comunero, sec. 3922 de este ttulo; y
habindose interpuesto dicha accin despus de transcurrido el trmino de nueve das desde que el
coheredero retrayente tuvo conocimiento de dichas ventas, la accin estaba prescrita. Rivera Esbr v.
Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961).
Justificado el hecho de que un coheredero obtuvo copia autntica de una escritura de venta otorgada
por otro coheredero cinco das despus de su otorgamiento, la accin que ejercita dos meses despus
para subrogarse en lugar del comprador, est prescrita y ha sido ejercitada fuera del trmino de un mes
que concede esta seccin. Olivieri v. Biaggi, 17 D.P.R. 704 (1911).
Subcaptulo III.
Efectos de la Particin
Sec.
2901 Pertenencia de bienes adjudicados en particin
2902 Eviccin y saneamiento entre coherederos
2903 Cundo cesar la obligacin
2904 Obligacin proporcionada; coheredero insolvente
2905 Responsabilidad por insolvencia del deudor; crditos incobrables
2901. Pertenencia de bienes adjudicados en particin
La particin legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los
bienes que le hayan sido adjudicados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inscripcin.
3. Ttulo.
1.
En general.
No es de la competencia del registrador de la propiedad denegar la inscripcin fundado en la

anulabilidad de la particin, pues sta es determinacin que corresponde a un tribunal de justicia a
instancia de parte interesada. Cabrer v. Registrador, 113 D.P.R. 424 (1982). La prohibicin de enajenar
o gravar cuotas especficas en una finca que no haya sido de particin, inserta en el prrafo final de la
sec. 2316 del Ttulo 30, tiene raz y fundamento en esta seccin y faltando dicha previa adjudicacin
mediante particin procede denegar la inscripcin de tres escrituras mediante las cuales se vendieron
participaciones hereditarias en un inmueble. Osorio v. Registrador, 113 D.P.R. 36 (1982).
La particin de bienes de personas fallecidas tiene el efecto de dar por terminada la administracin y
liquidacin de los mismos y de conferir a los herederos la propiedad exclusiva de los que les son
adjudicados. Blanco v. Tribunal de Contribuciones, 72 D.P.R. 855 (1951). Una sentencia anulando otra
por la que se intent efectuar una particin de herencia, en tanto en cuanto afecta a todos los
herederos que en el pleito intervinieron, no es separable sino indivisible. McCormick v. McCormick, 64
D.P.R. 296 (1944).
Una particin de bienes hereditarios es un todo con partes de tal modo trabadas entre s que no puede
destruirse una parte sin afectar el todo. McCormick v. McCormick, 64 D.P.R. 296 (1944).
En un pleito para anular una particin judicial de bienes hereditarios, la determinacin de si la

particin fue legalmente hecha es el objeto principal de la accin y la sentencia que lo determine
necesariamente debe considerarse como una unidad; y no pudiendo ser vlida tal sentencia en cuanto a
unos herederos y nula en cuanto a otros, si la misma se revoca en apelacin en cuanto a algunos de los
herederos no citados ni odos en el pleito no puede subsistir en cuanto a los dems, debiendo la corte a quo
dejarla sin efecto en cuanto a stos al ellos solicitarlo. McCormick v. McCormick, 64 D.P.R. 296 (1944).
La particin de bienes entre herederos es una enajenacin entre ellos de su parte indeterminada en la
herencia por la determinada y especfica que reciben a cambio de ella. Lebrn v. Registrador, 63 D.P.R.
359 (1944).
Una finca adquirida por unos herederos por permuta de los bienes privativos que su causante les dejara
no pierde, por la permuta, su carcter de bien hereditario. Lebrn v. Registrador, 63 D.P.R. 359 (1944).
Siendo una finca adquirida por unos heredederos por permuta de los bienes privativos que su causante
les dejara, un bien hereditario, la misma responde, con los dems bienes de la herencia, de las deudas
del causante y puede ser adjudicada a uno de los herederos o a un tercero para el pago de bajas.
Lebrn v. Registrador, 63 D.P.R. 359 (1944).
Un heredero que acepte y suscriba una escritura particional que expresa la forma de adquisicin de un
inmueble y dispone su adjudicacin a determinados herederos, est impedido de atacar luego el ttulo
de stos y de negarles su derecho como dueos a reclamar la posesin de la finca. Oliver v. Soto, 58
D.P.R. 70 (1941).
En un pleito que envuelva el cobro de un crdito dejado por herencia, todos los herederos deben unirse
en la demanda a fin de que la reclamacin contra el deudor pueda ser plena y finalmente resuelta.
Burgos v. Hernndez, 54 D.P.R. 37 (1938).
Una transaccin con presuntos herederos debe realizarse no por los albaceas sino por los interesados
todos en la herencia. Muoz v. Registrador, 41 D.P.R. 676 (1931). No es necesaria la liquidacin de la
sociedad de gananciales para que los herederos de uno de los cnyuges, o el cnyuge mismo en caso
de divorcio, pueda reclamar la mitad que le pertenece en la sociedad de gananciales disuelta.
Hernndez v. Sucesin Crdova, 32 D.P.R. 296 (1923). Los demandantes en este caso, habiendo
adquirido la propiedad de los terrenos que tratan de reivindicar en virtud de la particin y adjudicacin
hecha a cada uno de ellos en las operaciones divisorias de su causante, de acuerdo con esta seccin,
tienen ttulo para reivindicar la finca objeto de esta accin. Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911).
La particin legalmente hecha es la que confiere a los herederos y legatarios el dominio de aquellos
bienes de la herencia que les hayan sido adjudicados en pago. Escalona v. Registrador, 9 D.P.R. 581
(1905), distinguido y limitado, Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961).
2.
Inscripcin.
La adjudicacin de bienes en una particin de herencia es lo que confiere ttulo a los interesados sobre
participaciones determinadas en los bienes hereditarios; a falta de la divisoria, la negativa del
registrador a inscribir participaciones determinadas de dichos bienes a favor de los herederos es
correcta. Muoz v. Registrador, 41 D.P.R. 676 (1931).
Transigido un pleito sobre reclamacin de herencia se solicit sentencia fijndose en la peticin la
participacin que corresponda a cada demandante y la forma y bienes en que haba de pagrseles pero
el contador partidor no verific liquidacin o particin alguna de los bienes hereditarios y la relacin
presentada en el tribunal no constituye documento suficiente para justificar la adjudicacin de bienes
hereditariosparticipaciones determinadasa los fines de su inscripcin. Muoz v. Registrador, 41
D.P.R. 676 (1931).
3.
Ttulo.
En casos en que los demandantes en desahucio aleguen ser dueos de la propiedad objeto del pleito
por adjudicacin en pago de sus haberes hereditarios, la escritura particional constituye un ttulo vlido
y suficiente para darles derecho a la posesin del inmueble y es admisible en evidencia, con mayor
razn si se presenta contra una parte que compareci a su otorgamiento y la acept y suscribi. Oliver
v. Soto, 58 D.P.R. 70 (1941).
Hasta tanto se efecten las operaciones particionales, ningn heredero tiene ttulo especfico alguno
sobre ninguna parte de la herencia en forma tal que pueda disponer de la misma libremente. Burgos v.
Hernndez, 54 D.P.R. 37 (1938).
Los herederos suceden al difunto en todos sus derechos y obligaciones desde el momento mismo de su
muerte; por virtud de la particin cada heredero adquiere la propiedad exclusiva de los bienes que se le
hayan en ella adjudicado, y cuando un heredero, existiendo varios, reclama para s una finca aislada o
porcin separada de los bienes de la herencia, no basta que alegue simplemente su ttulo de heredero,
sino que es necesario, adems, que niegue la particin de la herencia; pero cuando el heredero es uno
solo, o cuando existiendo varios, todos se unan, o cuando habiendo varios, uno solo reclama para s los
derechos que de acuerdo con la ley le correspondan en alguno o en todos los bienes de la herencia, el
ttulo de heredero es suficiente, sin que sea necesario alegar la previa particin de la herencia. Cap v.
Fernndez, 27 D.P.R. 715 (1919).
Mientras no se verifique la particin y adjudicacin de los bienes del testador, los herederos no pueden
alegar ttulo exclusivo de propiedad sobre los bienes o condominio que a cada uno pueda corresponder.
Esteves v. Del Ro, 7 D.P.R. 280 (1904).
2902. Eviccin y saneamiento entre coherederos

Hecha la particin, los coherederos estarn recprocamente obligados a la eviccin y
saneamiento de los bienes adjudicados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La obligacin de sanear entre coherederos por disminucin de cabida en los bienes adjudicados es
dudosa aun de haberse stos valuado en conjunto, ya que, de haber sido a un tanto por unidad de
superficie, ello slo puede producir la rescisin de la particin por lesin en el haber hereditario que
exceda de la cuarta parte que seala la sec. 2912 de este ttulo. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619
(1961).
En esta accin para que se reconozca por decreto judicial la existencia y validez de una divisin
material llevada a efecto por los litigantes como condueos de una finca y se otorgue la correspondiente
escritura de divisin y adjudicacin, los hechos alegados en la demanda y admitidos por la contestacin
por s solos justifican una sentencia a favor del demandante, de acuerdo con la splica de dicha
demanda, y al desestimar la accin, la corte a quo cometi error. Augy v. Sariego, 59 D.P.R. 687 (1942).
2903. Cundo cesar la obligacin

La obligacin a que se refiere la seccin anterior, slo cesar en los siguientes casos:
(1)
Cuando el mismo testador hubiese hecho la particin, a no ser que aparezca, o racionalmente
se presuma, haber querido lo contrario, y salva siempre la legtima.
(2)
Cuando se hubiese pactado expresamente al hacer la particin.
(3)
Cuando la eviccin proceda de causa posterior a la particin o fuere ocasionada por culpa del
adjudicatario.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil 1902, art. 1037; Cdigo Civil Espaol, art. 1070.
2904. Obligacin proporcionada; coheredero insolvente

La obligacin recproca de los coherederos a la eviccin es proporcionada a su
respectivo haber hereditario; pero si alguno de ellos resultare insolvente, respondern
de su parte los dems coherederos en la misma proporcin, deducindose la parte
correspondiente al que deba ser indemnizado.
Los que pagaren por el insolvente conservarn su accin contra l para cuando mejore
de fortuna.
HISTORIAL
2905. Responsabilidad por insolvencia del deudor; crditos incobrables

Si se adjudicare como cobrable un crdito, los coherederos no respondern de la
insolvencia posterior del deudor hereditario, y slo sern responsables de su
insolvencia al tiempo de hacerse la particin.
Por los crditos calificados de incobrables no hay responsabilidad; pero si se cobran en
todo o en parte, se distribuir lo percibido proporcionalmente entre los herederos.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Rescisin de la Particin
Sec.
2911
Causas para la rescisin
2912
Por causa de lesin
2913
Cuando se perjudique la legtima de herederos forzosos
2914
Prescripcin de la accin
2915
Opcin entre indemnizacin o nueva particin
2916
Quin no podr ejercitar accin rescisoria
2917
Omisin de objetos o valores de la herencia
2918
Particin hecha con pretericin de heredero
2919
Particin con quien no es heredero
2911. Causas para la rescisin
Las particiones pueden rescindirse por las mismas causas que las obligaciones.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando por negligencia de un albacea, una cuenta se hace incobrable, tal negligencia puede constituir
una accin contra dicho albacea, pero no puede afectar la validez de la particin de la herencia en que
figura la cuenta. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin denegada, 236 F. 717 (1916),
confirmada, 248 Fed.10 (1918).
2912. Por causa de lesin

Podrn tambin ser rescindidas las particiones por causa de lesin en ms de la cuarta
parte, atendido el valor de las cosas cuando fueron adjudicadas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inscripcin.
1.
En general.
Esta seccin se refiere a lesin en la particin de la herencia. Surez v. Registrador, 35 D.P.R. 740
(1926).
2.
Inscripcin.
Cuando existe una lesin en ms de un cuarto del haber de uno de los presuntos herederos en la
distribucin de los bienes de un heredero ausente, la particin es inscribible si los herederos fueron
puestos simplemente en posesin provisional de dichos bienes. Surez v. Registrador, 35 D.P.R. 740
(1926).
2913. Cuando se perjudique la legtima de herederos forzosos

La particin hecha por el difunto no puede ser impugnada por causa de lesin, sino en
el caso de que perjudique la legtima de los herederos forzosos o de que aparezca, o
racionalmente se presuma, que fue otra la voluntad del testador.
HISTORIAL
2914. Prescripcin de la accin

La accin rescisoria por causa de lesin durar cuatro (4) aos, contados desde que se
hizo la particin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Nulidad.
1.
En general.
De acuerdo con la sec. 3512 de este ttulo, la accin de nulidad de contratos en los casos a que se
refiere dicha seccin, slo dura cuatro aos, trmino que en lo que respecta a menores empieza a
contarse desde que llegan a la mayora de edad; y este trmino de prescripcin es el mismo para las
acciones de rescisin de particin de herencia. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin
La accin de nulidad o rescisin de las operaciones particionales slo puede ejercitarse dentro de los
cuatro aos contados desde la fecha en que se practicaran; los reservatorios de los bienes objeto de las
operaciones particionales, que no hubieren adquirido su derecho de reserva en la poca en que
aqullas se practicaran sino posteriormente, carecern de accin para impugnarlas y solicitar su
rescisin o nulidad. Garca v. De los Angeles, 13 D.P.R. 76 (1907), confirmada, Maytn v. Vela, 216 U.S.
598; 30 S. Ct. 439; 54 L. Ed. 632 (1910).
2.
Nulidad.
Aunque un heredero hubiera estado presente en una reunin familiar en que los interesados intentaran
llevar a cabo pero al fin pospusieron la particin, si sta se otorga luego sin el consentimiento de tal
heredero y la prueba revela que la persona que la suscribi a nombre de ste no estaba autorizada para
suscribirla, tal particin es nula e inexistente, por lo que la prescripcin de cuatro aos de que tratan las
secs. 2914 y 3512 de este ttulo no es aplicable a la accin para pedir la nulidad de la misma. Escalera
v. Escalera, 30 D.P.R. 802 (1922).
2915. Opcin entre indemnizacin o nueva particin

El heredero demandado podr optar entre indemnizar el dao o consentir que se
proceda a nueva particin.
La indemnizacin puede hacerse en numerario o en la misma cosa en que result el
perjuicio. Si se procede a nueva particin, no alcanzar sta a los que no hayan sido
perjudicados ni percibido ms de lo justo.
HISTORIAL
2916. Quin no podr ejercitar accin rescisoria

No podr ejercitar la accin rescisoria por lesin el heredero que hubiese enajenado el
todo o una parte considerable de los bienes inmuebles que le hubieren sido
adjudicados. 2007 by The Department of State for The Commonwealth of Puerto
Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
HISTORIAL
2917. Omisin de objetos o valores de la herencia

La omisin de alguno o algunos objetos o valores de la herencia no da lugar a que se
rescinda la particin por lesin, sino a que se complete o adicione con los objetos o
valores omitidos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los hijos, como herederos, quizs tienen contra su madre viuda que ha obtenido bienes con dinero
perteneciente a la sucesin de su difunto esposo, una causa de accin en cobro del dinero de que ella
se supone haberse apropiado, mas no contra los bienes especficos que figuren a su nombre. Portela v.
Portela, 47 D.P.R. 415 (1934).
El que una demanda aduzca en su efecto total que una viuda obtuvo ciertos pagars con dinero
perteneciente a la sucesin de su difunto esposo, no equivale a alegar que el ttulo de los pagars en
cuestin perteneca a la sucesin. Portela v. Portela, 47 D.P.R. 415 (1934).
2918. Particin hecha con pretericin de heredero

La particin hecha con pretericin de alguno de los herederos no se rescindir, a no
ser que se pruebe que hubo mala fe o dolo por parte de los otros interesados, pero
stos tendrn la obligacin de pagar al preterido la parte que proporcionalmente le
corresponda.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Dolo o mala fe.
3. Terceros.
1.
En general.
Ni la Carta Orgnica de 1917, que precede al Ttulo 1, ni la Constitucin de los Estados Unidos garantiza
el derecho de nadie a heredar; y siendo los de los herederos derechos puramente estatutarios que
pueden ser limitados o eliminados por otras leyes, el que una parte del Cdigo Civil les limite derechos
que otra parte les confiere, no implica que por ello se les prive de su propiedad sin el debido
procedimiento de ley. Sosa v. Sosa, 66 D.P.R. 606 (1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947). Existe una
presuncin de regularidad a favor de las operaciones particionales que han sido aprobadas
judicialmente, y el mero hecho de que en la particin el nombre de una persona haya sido borrado
sustituyndolo por otro, no es demostrativo de fraude. Vilella v. Vilella, 18 D.P.R. 216 (1912). Las
disposiciones de esta seccin no tienen aplicacin a aquellos casos en que habiendo figurado todos los
herederos en la particin de la herencia, hubiera sido excluido solamente un acreedor de uno o varios
herederos. Echevarra v. Alers, 8 D.P.R. 84 (1905).
2.
Dolo o mala fe.
Una escritura de particin de herencia no ser anulada por no haber intervenido en ella unos herederos
en ausencia de demostracin de dolo o mala fe de parte de los que la otorgaron; tal exclusin por s
sola no hace nula la particin. Sosa v. Sosa, 66 D.P.R. 606 (1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947).
3.
Terceros.
Aunque fuese nula una particin de herencia por no haber intervenido en ella unos hijos adoptivos del
causante, los terceros que contraten en relacin con los bienes hereditarios a base del testamento y de
las constancias del registro de la propiedad no pueden ser perjudicados por esa nulidad si del
testamento y del registro mencionados no surge indicio alguno de concurrencia de los hijos adoptivos
en la herencia, con mayor razn si el hecho de la adopcin no aparece el margen de la inscripcin del
adoptante en el registro civil y s slo de las inscripciones de los adoptados. Sosa v. Sosa, 66 D.P.R. 606
(1946), confirmada, 164 F.2d 94 (1947).
2919. Particin con quien no es heredero

La particin hecha con uno a quien se crey heredero sin serlo, ser nula.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Partes interesadas.
1.
En general.
Esta seccin se refiere a un error de hecho y no de derecho en la designacin de herederos que

intervienen en una particin de herencia. Arandes v. Bez, 20 D.P.R. 388 (1914).
2.
Partes interesadas.
Cuando todos los herederos son adultos y otorgan una escritura de particin y liquidacin de la herencia
entre s y con un extrao, dicha particin es vlida, aun cuando se adjudique al extrao, como hijo
natural, lo que no le correspondera legalmente, pues las particiones de herencia aprobadas por todos
los interesados constituye entre ellos un vnculo jurdico inalterable, mientras no sean judicialmente
rescindidas; aparte de que de acuerdo con las secs. 4 y 2877 de este ttulo, las personas adultas
pueden establecer una relacin legal cuando no existi ninguna antes y pueden asimismo donar sus
bienes; y si la escritura de particin es vlida por su faz el registrador debe inscribirla, aunque exista
duda alguna respecto a su validez, pues los derechos que tengan las partes debern ventilarse en un
procedimiento judicial. Martnez v. Registrador, 27 D.P.R. 841 (1919).
Cuando unos sobrinos naturales fueron declarados herederos de su to natural en unin de un sobrino
legtimo y no protest, y por el contrario, de acuerdo con los sobrinos naturales celebr la particin de
la herencia; y muri el sobrino legtimo y sus herederos, basndose en esta seccin solicitaron la
nulidad de la particin; toda vez que los sobrinos naturales fueron designados por la corte como tales
herederos sin oposicin del padre de los demandantes, stos no tienen causa de accin alguna, ya que
esta seccin se refiere al caso en que una persona no sea el heredero que pretende ser debido al hecho
o condicin que le confiere tal carcter. Sucesin Dvila v. Sucesin Maldonado, 26 D.P.R. 566 (1918).
Subcaptulo V.
Pago de las Deudas Hereditarias
Sec.
2931 Oposicin a la particin hasta que se paguen o afiancen los crditos
2932 Acreedores de coherederos podrn intervenir en la particin
2933 Requerimiento de pago de deudas despus de hecha la particin
2934 Derecho del heredero que paga ms de lo que le corresponde

2935 Extincin de carga en fincas de la herencia
2936 Derechos del coheredero acreedor
2931. Oposicin a la particin hasta que se paguen o afiancen los crditos
Los acreedores reconocidos como tales podrn oponerse a que se lleve a efecto la
particin de la herencia hasta que se les pague o afiance el importe de sus crditos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Acreedores no afianzados.
1.
En general.
Siendo preferente el derecho de los acreedores al de los herederos en una herencia, no tienen stos
derecho preferente a parte alguna de sta mientras no se satisfaga el total de las deudas del caudal
hereditario. Ruiz v. Ruiz, 74 D.P.R. 347 (1953).
Los herederos tienen el derecho a dividir la herencia, siempre que salvaguarden los derechos de los
acreedores de dicha herencia mediante el pago o el afianzamiento provisto en esta seccin. Ruiz v. Ruiz,
74 D.P.R. 347 (1953).
Siendo el derecho de los acreedores preferente al de los herederos en la herencia, hasta tanto se
satisfaga el total de las deudas del caudal, stos no tienen ningn derecho preferente a parte alguna de
la herencia, pudiendo dividirla siempre que queden salvaguardados, mediante pago o afianzamiento,
los derechos de los acreedores. Ex parte Cautio, 51 D.P.R. 475 (1937). Para que una persona tenga
derecho a impedir que los herederos practiquen la particin de la herencia, es necesario, de acuerdo
con esta seccin que tal persona ostente el carcter de acreedor de la herencia con ttulo reconocido.
Delgado v. Cruz, 27 D.P.R. 877 (1919).
2.
Acreedores no afianzados.
El que presta servicios profesionales en conexin con asuntos preliminares a una particin de la
herencia pudiera considerarse un acreedor a los efectos de esta seccin. Atiles Moru v. Registrador, 51
D.P.R. 651 (1937).
Los acreedores con ttulo escrito no asegurado pueden solicitar la administracin judicial, y una vez
decretada pueden oponerse a la terminacin de la misma hasta tanto se les pague o afiance el importe
de sus crditos. Franceschi v. Corte, 45 D.P.R. 666 (1933).
2932. Acreedores de coherederos podrn intervenir en la particin

Los acreedores de uno o ms de los coherederos podrn intervenir a su costa en la
particin para evitar que sta se haga en fraude o perjuicio de sus derechos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El abogado que ha representado a unos herederos durante una administracin judicial puede
solicitar y obtener de la corte, dentro del procedimiento de administracin, que, con audiencia de dichos
herederos, le fije el importe de sus honorarios para que le sean pagados por el contador partidor al realizar la
particin no con cargo a los fondos generales de la administracin, sino con cargo al haber de esos herederos,
y para obtener el importe de sus servicios no necesita dicho abogado, bajo la sec. 4111 de este ttulo, iniciar
un pleito independiente. Cabrera v. Barcel, 63 D.P.R. 111 (1944).
2933. Requerimiento de pago de deudas despus de hecha la particin

Hecha la particin, los acreedores podrn exigir el pago de sus deudas por entero de
cualquiera de los herederos que no hubiere aceptado la herencia a beneficio de
inventario, o hasta donde alcance su porcin hereditaria, en el caso de haberla
admitido con dicho beneficio. En uno y otro caso, el demandado tendr derecho a
hacer citar y emplazar a sus coherederos, a menos que por disposicin del testador, o
a consecuencia de la particin, hubiere quedado l solo obligado al pago de la deuda.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Derechos de acreedores.
1.
En general.
La adjudicacin de bienes a un heredero para el pago de deudas no hace a dicho heredero el nico
obligado a pagarlas. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936). Los herederos y causahabientes de una
persona no son ni pueden considerarse como terceros con respecto a las obligaciones contradas por el
causante de la herencia. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936).
2.
Derechos de acreedores.
No obstante haberse adjudicado bienes a un heredero en unas operaciones particionales para el pago
de deudas, los acreedores tienen derecho, atendida esta seccin, para dirigir su accin de cobro contra
todos los herederos sin tener en cuenta la adjudicacin, especialmente en ausencia de prueba
demostrativa de que tales acreedores aceptaron o consintieron en considerar al adjudicatario como su
nico deudor. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936).
El que la obligacin de pagar una pensin vitalicia est garantizada con hipoteca, no exime a los
herederos del obligado de su obligacin de pagar esa deuda del caudal hereditario. Ros Ovalle v.
Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936).
Al fallecer el obligado a pagar una pensin vitalicia y su obligacin pasar a su sucesin, la

adjudicacin de bienes a un heredero para el pago de las bajas del caudal, comprometindose ste a
pagarlas ntegramente, no tiene otro efecto legal que la de constituir a dicha persona en mandatario o
comisionado de los dems para el pago de las deudas hereditarias. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682
(1936).
2934. Derecho del heredero que paga ms de lo que le corresponde

El coheredero que hubiese pagado ms de lo que corresponda a su participacin en la
herencia podr reclamar de los dems su parte proporcional.
Esto mismo se observar cuando por ser la deuda hipotecaria, o consistir en cuerpo
determinado, la hubiese pagado ntegramente. El adjudicatario, en este caso, podr
reclamar de sus coherederos slo la parte proporcional, aunque el acreedor le haya
cedido sus acciones y subrogdole en su lugar.
HISTORIAL
2935. Extincin de carga en fincas de la herencia

Estando alguna de las fincas de la herencia gravada con renta o carga real perpetua,
no se proceder a su extincin, aunque sea redimible, sino cuando la mayor parte de
los coherederos lo acordare.
No acordndolo as, o siendo la carga irredimible, se rebajar su valor o capital del de
la finca, y sta pasar con la carga al que le toque en lote o por adjudicacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Adjudicadas a unos herederos propiedades afectas a hipotecas constituidas no por su causante sino por
el anterior dueo de las fincas, la obligacin de pagar tales hipotecascomo obligacin real y hasta el
monto del valor de las fincas hipotecadaspasa al adjudicatario de cada uno de los bienes en cuestin.
Surez v. Hernndez, 56 D.P.R. 276 (1940).
2936. Derechos del coheredero acreedor

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El coheredero acreedor del difunto
puede reclamar de los otros el pago de su crdito, deducida su parte proporcional
como tal heredero y sin perjuicio de lo establecido en el subcaptulo V, Captulo 227 de
este ttulo.
HISTORIAL
Subttulo 4
Obligaciones y Contratos
Parte
I. Obligaciones
II. Contratos
III. Contrato sobre Bienes con Ocasion del Matrimonio
IV. Contrato de Compra y Venta
V. Permuta
VI. Contrato de Arrendamiento
VII.
Censos
VIII.
Sociedad
IX. Mandato
X. Prestamo
XI. Deposito
XII.
Contratos Aleatorios o de Suerte
XIII.
Transacciones y Compromisos
XIV.
Fianza
XV.
Contratos de Prenda, Hipoteca y Anticresis
XVI.
Obligaciones que se Contraen sin Convenio
XVII.
Concurrencia y Prelacion de Creditos
XVIII.
Prescripcion
Parte I.
Obligaciones
Captulo
241.
243.
Naturaleza y Efectos de las Obligaciones
245.
Diversas Especies de Obligaciones
247.
Extincin de las Obligaciones
249.
Prueba de las Obligaciones
Captulo 241.
Sec.
2991
2992
2993
2994
2995
Obligaciones, en qu consisten
Cmo nacen las obligaciones
Obligaciones derivadas de la ley no se presumen; obligaciones exigibles
Obligaciones que nacen de los contratos
Obligaciones civiles nacidas de delitos o faltas
2996
Obligaciones que nacen de culpa o negligencia
2991. Obligaciones, en qu consisten

Toda obligacin consiste en dar, hacer o no hacer alguna cosa.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1055; Cdigo Civil Espaol, art. 1.088.
2992. Cmo nacen las obligaciones

Las obligaciones nacen de la ley, de los contratos y cuasicontratos, y de los actos y
omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Unicamente cuando la obligacin no es de naturaleza contractual, es decir, cuando solamente la accin

u omisin que envuelven culpa o negligencia estn presentes, la ley general de negligencia es de
aplicacin, y la ley excluye la negligencia y daos contractuales. Stainless Steel & Metal Mfg. v. Sacal
V.I., Inc., 452 F. Supp. 1073 (1978).
Una parte slo puede reclamar una obligacin de una segunda parte cuando sta surge de la ley, de un
contrato o cuasicontrato o de actos y omisiones ilcitos o en que intervenga cualquier gnero de culpa o
negligencia. Cervecera Corona, Inc. v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 698 (1971).
El precedente de que en ocasiones anteriores otros artistas extranjeros en Puerto Rico hayan pagado
cuotas a APATE no constituye en derecho fuente de obligaciones. Cervecera Corona, Inc. v. Tribunal
Superior, 99 D.P.R. 698 (1971).
A falta de obligaciones contractuales, no puede alegarse incumplimiento del contrato. In re Las Colinas,
Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970),
confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct.
1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
Cuando una parte incoa una demanda al amparo de las secs. 3141 a 3149 del Ttulo 32, mas no puede
probar la causa de accin por ausencia del ingrediente de malicia, dicha parte tendr derecho a
resarcimiento por los daos causdosle bajo las disposiciones de esta seccin si se demostrare que el
demandado actu negligentemente. Romany v. El Mundo, Inc., 89 D.P.R. 604 (1963). Este ttulo no
reconoce ni reglamenta la declaracin unilateral de voluntad como fuente de obligaciones. Ramrez
Ortiz v. Gautier Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963). La desestimacin de una demanda no es suficiente por s
sola, bajo esta seccin, para constituir una causa de accin en favor del demandado para reclamar al
demandante daos y perjuicios por el lcito ejercicio de una accin. Polanco v. Franco, 6 D.P.R. 13
(1904). Vanse tambin Ramos v. Carlo, 85 D.P.R. 353 (1962).
2993. Obligaciones derivadas de la ley no se presumen; obligaciones

exigibles
Las obligaciones derivadas de la ley no se presumen. Slo son exigibles las
expresamente determinadas en este ttulo o en leyes especiales, y se regirn por los
preceptos de la ley que las hubiere establecido, y en lo que sta no hubiere previsto,
por las disposiciones del presente subttulo. no se pueden derivar por una presuncion
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Son aplicables al contrato de seguro de cosecha de caf, en forma supletoria, algunas disposiciones de
este ttulo sobre obligaciones y contratos, siempre que no se derroten los propsitos y fines definidos
por la ley especial que estableci el seguro cafetalero. Pons v. Rivera Santos, 85 D.P.R. 524 (1962). En
la interpretacin de un contrato de seguro de cosecha de caf en cuanto a su existencia y validez, no
debe prevalecer un criterio riguroso, legalista o necesariamente negativo, sino uno liberal, que
promueva los fines y propsitos legislativos del estatuto, no que los destruya; la resolucin de toda
duda razonable y fundada a favor de su existencia y validez debe ser la regla. Pons v. Rivera Santos, 85
D.P.R. 524 (1962).
Donde esta seccin dice expresamente ha querido decir claramente, determinadamente,

concretamente, manifiestamente. Franco Oins et al. y Jones, Obispo, etc. v. Caneja, 26 D.P.R. 518
(1918).
2994. Obligaciones que nacen de los contratos

Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Opcin de compra.
1.
En general.
El dueo de una obra est obligado a pagar el precio de en la forma, cuanta y tiempo convenido; el
contratista est obligado a realizar y entregar la obra segn lo pactado. Master Concrete Corp. v. Fraya
S.E., 152 D.P.R. 616 (2000).
Cuando una universidad privada cuenta con una reglamentacin que rige los procedimientos de
evaluacin de profesores y est incluida en sus contratos, debe cumplir estrictamente con la misma.
Selosse v. Fund. Educ. Ana G. Mndez, 122 D.P.R. 534 (1988). Los tribunales de justicia no pueden
relevar a una parte de cumplir con lo que se oblig a hacer mediante contrato, cuando dicho contrato
es legal y vlido y no contiene vicio alguno. Cervecera Corona v. Commonwealth Ins. Co., 115 D.P.R.
345 (1984); Hennes v. Sun Life Assurance Company of Canada, 291 F. Supp. 670 (1968); Matricardi v.
Peagarcano, Admor., 94 D.P.R. 1 (1967); Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89 (1937).
Las partes no estn obligadas a proseguir las negociaciones hasta perfeccionar el contrato, sino que
estn en libertad de contraer el vnculo o de retirarse, segn convenga a sus mejores intereses. Prods.
Tommy Muiz v. COPAN, 113 D.P.R. 517 (1982).
Para determinar si el rompimiento de la negociacin precontractual es injustificado o arbitrario es
preciso considerar las circunstancias del rompimiento, especficamente: (1) el desarrollo de las
negociaciones; (2) cmo comenzaron; (3) el curso que siguieron; (4) la conducta de las partes durante
su transcurso; (5) la etapa en que se produjo el rompimiento, y (6) las expectativas razonables de las
partes en la conclusin de contrato, as como cualquier otra circunstancia pertinente conforme los
hechos del caso sometidos a escrutinio judicial. Prods. Tommy Muiz v. COPAN, 113 D.P.R. 517 (1982).
La salida voluntaria de Cuba de la asegurada no vari unilateralmente el contrato de seguro que
dispona que la pliza dotal sera pagadera en las oficinas de la compaa en la Habana y en pesos
cubanos, ni tampoco su salida la protegi contra cualquier fluctuacin que pudiera experimentar el
peso. Gonzlez y Camejo v. Sun Life Assurance Co. of Canada, 313 F. Supp. 1011 (1970).
A tenor con la ley de Puerto Rico, la oferta de la aseguradora a la asegurada de pagarle cierta suma de
dinero en U.S. dlares para dar por terminada su demanda en cobro de una pliza pagadera en Cuba y
en pesos cubanos, no contiene implicacin alguna respecto de la responsabilidad de la aseguradora, y
debe de interpretarse nicamente como un esfuerzo para disponer de la demanda y no como una
admisin de la validez de la reclamacin. Gonzlez y Camejo v. Sun Life Assurance Co. of Canada, 313 F.
Supp. 1011 (1970).
Cuando las lneas de crdito concedidas por un banco a dos entidades se agotaron, y una de ellas se
qued sin medios econmicos para terminar el trabajo, vender los lotes y las casas y pagar los
prstamos del banco, ste tiene derecho a demandar el pago de las sumas adeudadas. In re Las
S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
Pactado en un contrato de obra el trmino para la entrega de la obra, de ser sta entregada despus de
transcurrido dicho trmino, al dueo de la obra puede concedrsele como indemnizacin la renta que l
dejara de percibir durante el retraso en la entrega. Gonzlez v. Agostini, 79 D.P.R. 510 (1956). Una
concesin de costas basada en el convenio expreso de las partes que intervinieron en el contrato que
dio origen a la accin, se ajusta a derecho. Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89 (1937); Cintrn & Aboy v.
Sol, 22 D.P.R. 262 (1915), confirmada, 237 F. 61 (1916). En el presente caso se hizo un contrato en
papel impreso, cuyos blancos, despus de llenos, contenan las convenciones de las partes suscritas por
ellas; al pie de la hoja, e impresa con letras pequeas, apareca una estipulacin sobre aceptacin de
condiciones impresas al dorso. En vista del tipo usado para dicha estipulacin, y principalmente por
estar las firmas de los contratantes antes de la estipulacin mencionada, dicha aceptacin y
condiciones no fueron parte de las convenciones de los contratantes. D. Pelln & Co. v. Mndez & Co.,
34 D.P.R. 503 (1925). Vanse, tambin: In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y
devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453
F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972); Caribbean
Industries, Inc. v. Camacho, 71 D.P.R. 776 (1950); Carro v. Cuevas, 63 D.P.R. 739 (1944); Caribbean
Engineering Co. v. Municipio, 60 D.P.R. 26 (1942); Florensan & Trublard v. Gunica Central, 10 D.P.R. 195
(1906); Pueblo v. Borrs, 9 D.P.R. 411 (1905); Casalduc v. Compaa Trasatlntica de Hamburgo, 9 D.P.R.
350 (1905);
Crdova v. Banco Espaol de Puerto Rico, 8 D.P.R. 542 (1905); Siervas de Mara v. Com. Liqra. Extgda.
Dptcin. Procial., 7 D.P.R. 579 (1904); Espino v. Fras, 7 D.P.R. 555 (1904); Ruiz de Val v. Virella, 7 D.P.R.
57 (1904); Cajigas v. Sucesin Prats, 5 D.P.R. 146 (1904); Esbr v. Sucesin Serralls, 3 D.P.R. 24 (1902).
2. Opcin de compra.
Un contrato de opcin de compra de un inmueble se rige, no por las disposiciones de la sec. 3820 de
este ttuloque reglamenta especficamente el contrato de compraventa de cuerpos ciertossino por
las disposiciones que rigen las obligaciones y contratos en general. Rosa Valentn v. Vzquez Lozada,
103 D.P.R. 796 (1975).
Son requisitos esenciales del contrato de opcin: (a) concesin por una parte a la otra de la facultad de
decidir sobre la celebracin o no del contrato principal, sin obligacin alguna de sta (la prima, en su
caso, es elemento accidental); (b) concesin de modo exclusivo; (c) por plazo cierto, y (d) sin otra
condicin que el propio juicio del optante. Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975).
Aceptada la promesa de venta por el optante (comprador) contenida en un contrato de opcin de

compra, ello produce, no un contrato perfeccionado de compraventa, sino la obligacin de parte del
concedente de vender, y de parte del optante de comprar la cosa objeto del contrato. Rosa Valentn v.
Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975).
Un convenio sobre la adquisicin de un proyecto en construccin para la autoridad de hogares local no puede
considerarse como una opcin de compra sino como compraventa, puesto que carece de trmino de duracin
y de causa o consideracin para la opcin exclusiva. Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974).
La figura jurdica opcin de compra es un contrato sui gneris con sustantividad propia y perfiles
especficos, muy similar al contrato de promesa unilateral de venta aceptada, del cual slo lo separa el
requisito de la prima o el precio que pueda estipularse en este ltimo por la adquisicin del derecho a
elegir dentro de cierto plazo entre la ejecucin o el desistimiento de la compraventa proyectada. Prez
v. Sampedro, 86 D.P.R. 526 (1962).
La distincin entre el contrato de opcin y el contrato de promesa recproca de venta consiste en que en
este ltimo las partes no venden y compran, sino que se obligan a vender y compraro sea, a prestar
un ulterior consentimientomientras que en el primero, el promitente ha ofrecido la venta, que al ser
aceptada por el optante al ejercitar la accin, queda la venta perfeccionadao sea, que aceptada la
opcin dentro del plazo convenido, queda el promitente obligado al cumplimiento. Prez v. Sampedro,
86 D.P.R. 526 (1962).
Tanto la promesa unilateral de venta aceptada como el derecho de opcin estn sujetos al mismo
rgimen jurdico obligacional que constrie a los interesados al cumplimiento de lo pactado, bien in
natura , bien en la forma supletoria de resarcimiento de daos y perjuicios de acuerdo con las normas
generales de la contratacin. Prez v. Sampedro, 86 D.P.R. 526 (1962).
2995. Obligaciones civiles nacidas de delitos o faltas

Las obligaciones civiles nacidas de los delitos o faltas se regirn por las disposiciones
de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 1059, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Marzo
10, 1904, p. 51.
ANOTACIONES
1.
En general.
Las obligaciones civiles nacidas de los delitos se rigen no por las disposiciones del Cdigo Penal Espaol
sino por esta seccin y por la sec. 2 del Ttulo 32. Reyes v. Aponte, 60 D.P.R. 890 (1942).
El art. 560 del Cdigo Penal de 1902, 33 L.P.R.A. sec. 1 nota, derog solamente aquella parte del
antiguo Cdigo Penal que se refera a los delitos y no a la responsabilidad civil proveniente de los
mismos; por tanto, segn el art. 123 del cdigo espaol para Cuba y Puerto Rico la accin para reclamar
daos y perjuicios por seduccin sobreviva al causante de los mismos y poda dirigirse contra sus herederos,
por lo menos contra aquellos que aceptaban la herencia. Torres v. Sucesin Crdova, 31 D.P.R. 897 (1923).
Desde que esta seccin fue enmendada por la Ley de Marzo 10, 1904, p. 51, las obligaciones civiles
nacidas de delitos o faltas se rigen, por analoga, por las disposiciones de la sec. 5141 de este ttulo.
Guzmn v. Vidal, 19 D.P.R. 841 (1913).
2996. Obligaciones que nacen de culpa o negligencia

Las que se deriven de actos u omisiones en que intervenga culpa o negligencia no
penadas por la ley, quedarn sometidas a las disposiciones de las secs. 5141 et seq.
de este ttulo.
HISTORIAL
Captulo 243.
Naturaleza y Efectos de las Obligaciones
Sec.
3011
Conservacin de cosa por persona obligada a darla
3012
Derecho del acreedor a los frutos
3013
Entrega de cosa determinada o indeterminada; responsabilidad mientras se efecta la entrega
3014
Accesorios de la cosa
3015
Cumplimiento a costa del obligado; cosa mal hecha se deshar
3016
Cuando la obligacin consiste en no hacer
3017
Mora; intimacin del acreedor
3018
Dolo, negligencia o morosidad en el cumplimiento de la obligacin
3019
Responsabilidad procedente del dolo
3020
Responsabilidad procedente de negligencia
3021
Culpa o negligencia, en qu consisten
3022
Sucesos imprevistos o inevitables
3023
Indemnizacin por daos y perjuicios
3024
Daos y perjuicios de que responde el deudor
3025
Intereses como indemnizacin en caso de mora
3026
Inters legal sobre intereses vencidos; negocios comerciales
3027
Recibo extingue la obligacin
3028
Derechos del acreedor que ha perseguido los bienes del deudor
3029
Transmisin de derechos
3011. Conservacin de cosa por persona obligada a darla

El obligado a dar alguna cosa lo est tambin a conservarla con la diligencia propia de
un buen padre de familia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Al aplicar el concepto diligencia de un buen padre de familia, los tribunales en cada caso particular
determinarn cul es la diligencia procedente que generalmente debe ser la que hubiera tomado una
persona tipo medio o normal diligente, como en el caso del depositario en el caso de autos. American
Sec. Ins. Co. v. Ocasio, 102 D.P.R. 166 (1974).
3012. Derecho del acreedor a los frutos

El acreedor tiene derecho a los frutos de la cosa desde que nace la obligacin de
entregarla.
Sin embargo, no adquirir derecho real sobre ella hasta que le haya sido entregada.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando un contratista se obliga a endosar a una persona cheques librados por el Gobierno a su favor,
como dichos cheques y el dinero que representan no pasan a ser propiedad de dicha persona mientras
no le son endosados, dicho contrato no crea a favor de sta un gravamen al cual tenga que estar sujeto
un embargo trabado sobre el mismo. Sobrinos de Ezquiaga v. Sucesin Hatch, 38 D.P.R. 599 (1928).
Cuando una parte viene por contrato obligada a entregar a otra una finca, desde que nace la obligacin
de entregar surge el derecho de la otra a reclamar los frutos y rentas, siendo la accin de reclamacin
de stos ex contractu a menos que concurran circunstancias especiales que cambien la naturaleza de
dicha accin. Ruiz v. Mario Mercado e Hijos, 38 D.P.R. 586 (1928).
3013. Entrega de cosa determinada o indeterminada; responsabilidad mientras se

efecta la entrega
Cuando lo que deba entregarse sea una cosa determinada, el acreedor, independientemente del derecho que le
otorga la sec. 3018 de este ttulo, puede compeler al deudor a que realice la entrega.
Si la cosa fuere indeterminada o genrica, podr pedir que se cumpla la obligacin a
expensas del deudor.
Si el obligado se constituye en mora, o se halla comprometido a entregar una misma
cosa a dos o ms personas diversas, sern de su cuenta los casos fortuitos hasta que
se realice la entrega.
HISTORIAL
Codificacin. En el texto de esta seccin la referencia al art. 995 del Cdigo Civil de 1930 (sec. 2783
de este ttulo) fue sustituida por el art. 1054 del Cdigo Civil de 1930 (sec. 3018 de este ttulo), a tenor
con la opinin del Tribunal Supremo de Puerto Rico emitida en el caso de Gonzlez v. Wys, 34 D.P.R. 414
(1925), al efecto de que la referencia en el art. 1063 del Cdigo Civil de 1902 (esta seccin) al art. 967
de dicho Cdigo (sec. 2783 de este ttulo) indudablemente est equivocada por referirse [dicho
artculo] a materias sobre aceptacin y repudiacin de herencia. En apoyo de este criterio, el Tribunal
dice que el art. 1063 es el equivalente del 1.096 del Cdigo Civil Espaol y en ste el que se menciona
es el 1.101 del propio cdigo espaol, equivalente a su vez al 1068 de nuestro Cdigo Civil Revisado
[Cdigo Civil de 1902, el cual artculo es la sec. 3018 de este ttulo].
3014. Accesorios de la cosa

La obligacin de dar cosa determinada comprende la de entregar todos sus
accesorios, aunque no hayan sido mencionados.
HISTORIAL
3015. Cumplimiento a costa del obligado; cosa mal hecha se deshara

Si el obligado a hacer alguna cosa no la hiciere, se mandar ejecutar a su costa.
Esto mismo se observar si la hiciere contraviniendo al tenor de la obligacin. Adems
podra
decretarse que se deshaga lo mal hecho.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Cumplimiento especfico, vase la sec. 3052 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
No es aplicable la doctrina de enriquecimiento injusto por la instalacin de unos extractores en la

azotea de un condominio, cuando dicha instalacin se hizo en contravencin a lo acordado por las
partes y el anterior administrador de dicho condominio ya haba negado anteriormente el permiso para
la misma. Garriga, Hijo, Inc. v. Cond. Marbella, 143 D.P.R. 927 (1997). La construccin defectuosa de
una edificacin impone al arquitecto o al contratista la obligacin de reparar su culpa para lo porvenir,
restituyendo al edificio todas las cualidades de una buena construccin. Gigel v. Mariani, 85 D.P.R. 46
(1962).
Cuando una persona hace una cosa contraviniendo el tenor de la obligacin que tiene, una corte puede
ordenarle que la haga. A. Alvarez & Hermanos v. Alamo, 37 D.P.R. 850 (1928).
3016. Cuando la obligacin consiste en no hacer

Lo dispuesto en el prrafo segundo de la sec. 3015 de este ttulo se observar tambin
cuando la obligacin consista en no hacer y el deudor ejecutare lo que le haba sido
prohibido.
HISTORIAL
3017. Mora; intimacin del acreedor

Incurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor
les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin.

No ser, sin embargo, necesaria la intimacin del acreedor para que la mora exista:
(1)
Cuando la obligacin o la ley lo declaren as expresamente.
(2)
Cuando de su naturaleza y circunstancias resulte que la designacin de la poca en que haba
de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer la obligacin.
En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no
cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los
obligados cumple su obligacin, empieza la mora para el otro.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Obligaciones recprocas.
1.
En general.
Incurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor les exija judicial o
extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin. Por ello, es mandatorio que un tribunal, al dictar
una sentencia en que ordene el pago de pensiones alimentarias, imponga el pago de inters al tipo
legal sobre la cuanta de la sentencia sin excepcin alguna. Rodrguez Sanabria v. Soler Vargas, 135
D.P.R. 779 (1994).
Un aviso de vencimiento de la obligacin hipotecaria por mora del deudor hecho a tenor con los
trminos claros y sin ambigedades del contrato es vlido. Federal Deposit Ins. Corp. v. Caledonia Inv.
Corp., 862 F.2d 378 (1989).
Los pagos de dos mensualidades efectuados con posterioridad al aviso de vencimiento del crdito
hipotecario no afectan la situacin de exigibilidad de toda la deuda ni subsanan la situacin de mora.
Federal Deposit Ins. Corp. v. Caledonia Inv. Corp., 862 F.2d 378 (1989). Cuando la obligacin de pagar
un pagar no est sujeta a las condiciones que constan de otro contrato que dio origen al pagar y a la
hipoteca, el incumplimiento de esas condiciones no sirve de excusa a la falta de cumplimiento de las
obligaciones bajo el pagar, ni tampoco sirve de defensa en el juicio hipotecario. In re Las Colinas, Inc.,
294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970),
1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Bajo las disposiciones de este ttulo referentes al usufructo, un
usufructuario no incurre en mora si, terminado el usufructo, no entregare al propietario la cosa
usufructuada, pues para que comience la mora es necesario que haya mediado requerimiento previo
judicial o extrajudicialpor parte del propietario de la cosa usufructuada. Viuda de Vzquez v. Vzquez
Cintrn, 85 D.P.R. 279 (1962). En las obligaciones civiles a plazo, aun cuando consistan en pago de
dinero, la intimacin del acreedor es necesaria para que la mora exista, mas no cuando la obligacin as
lo declara expresamente. En las obligaciones mercantiles, la mora comienza al da siguiente de su
vencimiento si tienen da sealado para su cumplimiento, por voluntad de las partes o por la ley.
Piovanetti v. Vivaldi, 80 D.P.R. 108 (1957).
Rendida una cuenta corriente sin ser impugnada dentro de un tiempo razonable, dicha cuenta debe
considerarse prima facie correcta; tal presuncin puede, no obstante, ser rebatida mediante prueba.
Drug Company of Porto Rico, Inc. v. Susoni, 43 D.P.R. 772 (1932). El negar mocin interesando copia de
una cuenta corriente y detallada de las partidas tomadas no causa perjuicio cuando el presentante de la
mocin ha tenido en su poder la informacin que interesaba por copia de la cuenta suministrdale por el
acreedor ocho meses antes sin haber objetado su correccin, la ha presentado como prueba y se ha servido de
ella para plantear cuestiones de derecho en el juicio en que se present. Drug Company of Porto Rico, Inc. v.
Susoni, 43 D.P.R. 772 (1932). Tratndose de un pagar para cuyo cumplimiento se ha sealado una fecha
cierta, el acreedor puede reclamar judicialmente el pago desde la fecha de su vencimiento sin necesidad de
requerir previamente a los obligados. Servera Silva v. Pedrosa, 43 D.P.R. 704 (1932). La alegacin en una
demanda de que la demandada hizo un abono a cuenta de un recibo pasado y ofreci pagar el resto demuestra
que el pago y ofrecimiento se hicieron porque el recibo le fuere presentado y aceptado por ella. De la Torre v.
Navajas, 34 D.P.R. 442 (1925). Aun cuando en una demanda sobre cobro de dinero se transcriba un pagar,
sin especificar el origen del mismo, si el demandado lo hace en la materia nueva de su contestacin y queda
adems perfectamente aclarado por la prueba, la corte puede tomar dicho origen en consideracin para
aplicar la ley reguladora del caso. Gonzlez v. Virella, 24 D.P.R. 401 (1916). Los preceptos de esta seccin y
las secs. 3018, 3023 y 3025 de este ttulo no son extensivos a casos contra El Pueblo de Puerto Rico para la
devolucin de contribuciones pagadas bajo protesta. Union Central Life Ins. Co. v. Gromer, 20 D.P.R. 86
(1914).
De acuerdo con esta seccin, incurre en mora el deudor de un pagar desde el momento en que
despus de vencido se le reclama extrajudicialmente su cobro, sin que por eso se le reconozca como
pagar mercantil. Salgado v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
Toda deuda cierta, lquida y vencida es perfectamente exigible en derecho. Cintrn v. Banco Territorial y
Agrcola, 9 D.P.R. 244 (1905).
Los efectos de la morosidad en el cumplimiento de las obligaciones quedan limitados a la poca en que
el acreedor interpela judicial o extrajudicialmente al deudor, fuera de los casos exceptuados en esta
seccin. Cvico v. Rodrguez, 4 D.P.R. 314 (1903).
Cintrn & Aboy v. Sol, 22 D.P.R. 262 (1915), confirmada, 237 F. 61 (1916).
2.
Obligaciones recprocas.
Aun suponiendo que el contratista principal violara el contrato de construccin por el hecho de haber
subcontratado la obra sin consentimiento del propietario de la misma, esa violacin fue parcial o
intrascendente, y no puede basarse en la misma el propietario para negarse a cumplir su obligacin de
pagar por la obra realizada. Mitsui & Co. v. Puerto Rico Water Resources Authority, 528 F. Supp. 768
(1981).
Si no es justo que el comprador se aproveche de la cosa recibida y la que a su vez est obligado a
entregar, tampoco es justo que el vendedor se aproveche de la cosa vendida y de los intereses del
dinero que el comprador le deba entregar, pues si se permitiera al vendedor disfrutar de ambas cosas,
se estara enriqueciendo injustamente a expensas del comprador. Alvarado v. Bonilla, 86 D.P.R. 490
(1962).
En la compraventa, la obligacin del vendedor entregar la cosa y del comprador pagar el precio, son
recprocas. Mientras el comprador no cumpla con su obligacin, el vendedor no est en mora, y no tiene
derecho a exigirle que le entregue la cosa vendida. Ramos v. Avils, 58 D.P.R. 726 (1941). El comprador de
una finca que no haya cumplido su obligacin de pagar el precio convenido en la forma pactada no tiene
derecho a desahuciar a su vendedor a menos que acompae su importe a la demanda de desahucio, a la
disposicin de, y para serle entregado al, demandado. Ramos v. Avils, 58 D.P.R. 726 (1941).
Si obligaciones asumidas en un contrato constituyen o no pactos independientes entre los contratantes,
o son una condicin suspensiva o resolutoria de otras obligaciones asumidas en otro contrato por uno
de ellos con otro de los contratantes, es cuestin que depende de la intencin de las partes al tiempo
de otorgar el contrato. Madera v. Madera, 49 D.P.R. 165 (1935), confirmada, Herminio Madera, Inc. v.
Madera, 88 F.2d 855 (1937).
Cuando la obligacin de pagar un pagar y la hipoteca garantizndolo no se hace depender del
cumplimiento de una obligacin asumida en otro contrato de que el pagar y la hipoteca son
consecuencia, el incumplimiento de esta obligacin no puede servir de excusa para dejar de cumplir las
asumidas bajo el pagar, ni puede servir de defensa en la accin incoada con objeto de ejecutar la
hipoteca garantizndolo. Madera v. Madera, 49 D.P.R. 165 (1935), confirmada, Herminio Madera, Inc. v.
Madera, 88 F.2d 855 (1937).
Cuando un convenio o pacto, de ser parte de la causa de un contrato, a lo sumo slo lo es de una parte
muy insignificante de ella y puede ser compensado en daos y perjuicios, aun en ausencia de
disposicin alguna relativa a daos lquidos por tal incumplimiento debe considerarse como un convenio
o pacto independiente. Madera v. Madera, 49 D.P.R. 165 (1935), confirmada, Herminio Madera, Inc. v.
Madera, 88 F.2d 855 (1937).
En ausencia de intencin en las partes al otorgarlo de que existiera interdependencia entre las
obligaciones por ellas asumidas en un contrato y las asumidas por una con otra de ellas en un contrato
anterior del cual aqul es consecuencia, tales obligaciones no son recprocas o mutuas dentro del
significado de esta seccin. Madera v. Madera, 49 D.P.R. 165 (1935), confirmada, Herminio Madera, Inc.
v. Madera, 88 F.2d 855 (1937).
Una clusula en un pagar que dispone que este pagar lo otorgamos por valor recibido y en
consideracin adems a las estipulaciones de un convenio suscrito por nosotros y otras personas en
tres de marzo, mil novecientos treinta y uno no hace que tal pagar venga sujeto a los trminos y
condiciones de ese contrato anterior. Tal clusula constituye slo una mencin del negocio que dio
origen al pagar, y la obligacin de pagar contenida en ste es incondicional. Madera v. Madera, 49
D.P.R. 165 (1935), confirmada, Herminio Madera, Inc. v. Madera, 88 F.2d 855 (1937). En las obligaciones
recprocas, el incumplimiento por una parte de una condicin precedente le incapacita para exigir a la
otra el cumplimiento de su obligacin. Colberg v. Trigo, 16 D.P.R. 732 (1910). La falta de cumplimiento
de la condicin resolutoria, impuesta en un contrato de compraventa, da lugar a la consumacin del
contrato. Sola v. Orcasitas, 11 D.P.R. 81 (1906). La falta de cumplimiento por una parte de las
estipulaciones consignadas en un contrato en la forma en que hubieren sido convenidas envuelve falta
de accin para reclamar el pago de sus servicios. Florensan & Trublard v. Gunica Central, 10 D.P.R. 195
(1906).
3018. Dolo, negligencia o morosidad en el cumplimiento de la obligacin

Quedan sujetos a la indemnizacin de los daos y perjuicios causados, los que en el
cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los
que de
cualquier modo contravinieren al tenor de aqullas.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1068; Cdigo Civil Espaol, art. 1.101. Contrarreferencias.
Aplicacin de esta seccin a contratos de arrendamiento, vase la sec. 4065 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Testimonio de perito.
1.
En general.
Donde un pasajero alegadamente fue lesionado por la omisin de parte de la aerolnea de avisar al
pasajero que requerira una visa, el pasajero asent adecuadamente un reclamo bajo las leyes de
Puerto Rico para sobrevivir una desestimacin porque: (1) el pasajero poda recurrir a la ley de daos y
perjuicios en vez de recurrir a la de contratos, y (2) el pasajero adecuadamente asent un reclamo por
negligencia. Acevedo-Reinoso v. Iberia Lineas Aereas De Espana S.A., 449 F.3d 7; 2006 U.S. App. LEXIS
12610 (May 23, 2006).
La mocin de la Municipalidad de San Juan bajo Fed. R. Civ. P. 12(b)(6) de desestimar fue concedida
porque, puesto que un subcontratista tena una accin disponible contra la municipalidad bajo la sec.
4130 de este ttulo y una accin contra un contratista bajo esta seccin, una accin por enriquecimiento
fue prevenida. Brown & Caldwell v. Solid Waste Mgmt. Auth. San Juan, 2005 U.S. Dist. LEXIS 37125
(July 22, 2005).
Donde un concesionario hubiera renunciado su derecho a defensa de estatuto de limitaciones por la
representacin a un distribuidor que un acuerdo de empresa colectiva no cambiara su conexin, el
concesionario no tiene derecho a sentencia sumaria en la accin del distribuidor por infringer un
acuerdo de distribucin a tenor con el inciso 278(e) del Ttulo 10, esta seccin y la sec. 3023 de este
ttulo. Matosantos Commer. Corp. v. SCA Tissue N. Am., LLC, 329 F. Supp. 2d 255 (2004). La negativa
del asegurador a pagar enseguida la reclamacin por prdida de un bote de vela del asegurado confiere
a ste el derecho a percibir el valor total de dicha embarcacin en concepto de daos. Noble v.
Corporacin Insular de Seguros, 738 F.2d 51 (1984). En Puerto Rico las indemnizaciones por daos y
perjuicios son solamente compensatorias, e incluyen tanto el dao emergente como el lucro cesante.
Noble v. Corporacin Insular de Seguros, 738 F.2d 51 (1984).
Las reclamaciones sobre daos y perjuicios fundadas en fraude o dolo requieren que las circunstancias
constitutivas de dicho fraude o dolo sean alegadas especficamente, y en el caso de autos no lo fueron,
por lo cual la demanda no estableca una causa de accin que ameritara concesin de remedio. Blanes
v. Paine Webber Jackson & Curtis, Inc., 593 F. Supp. 458 (1983). No procede la imposicin al asegurador
del pago de $3,500 en concepto de daos morales sufridos por el asegurado como consecuencia del
incumplimiento de un contrato de seguro, cuando el traslado del asegurado a Espaa a realizar sus
estudios y sus consecuencias constituan un riesgo imprevisible.
Rodrguez v. John Hancock Mutual Life, 110 D.P.R. 1 (1980).
El dueo de la obra en construccin tiene derecho a recibir los daos lquidos de indemnizacin por concepto
de mora pactados, computados desde el da en que al contratista se le venci la ltima prrroga hasta el da
en que se concluy la obrano hasta el da en que el contratista abandon la obra. Olazbal v. U.S. Fidelity,
etc., 103 D.P.R. 448 (1975).
Incorporado un contrato de construccin al de fianza para su cumplimiento, la fiadora queda obligada a
responder de su incumplimiento. Olazbal v. U.S. Fidelity, etc., 103 D.P.R. 448 (1975). La regla general
de que el fraude no se presume no significa que el fraude haya que demostrarlo con prueba
concluyente ni con certeza matemtica, prueba que es rara vez posible. Garca Lpez v. Mndez Garca,
102 D.P.R. 383 (1974).
Levantada la inferencia de fraude por la prueba de un demandantefundada en los hechos probados y
las circunstancias sospechosas de ciertas transacciones que se relacionan en la opininse transfiere al
demandado el peso de rebatir tal inferencia. De no rebatirla el demandadocomo en el caso de autos
queda establecido el fraude. Garca Lpez v. Mndez Garca, 102 D.P.R. 383 (1974). El dueo de la obra
tiene derecho a indemnizacin por mora, no desde la fecha en que venci la ltima prrroga concedida
al primer contratista y hasta la fecha en que rescindi el contrato de construccin, sino desde que
venci la ltima prrroga concedida y hasta la fecha en que el segundo contratista debi haber
completado la obra, sin incluir la prrroga que posteriormente le concedi. Compaa de Fomento
Industrial v. Len, 99 D.P.R. 633 (1971). El deber de mitigar daos por parte del dueo de una obra no
surge mientras hay una razonable esperanza de que el contratista cumpla con la ejecucin del contrato
de construccin. Compaa de Fomento Industrial v. Len, 99 D.P.R. 633 (1971).
El fraude no se presume y para establecerlo se requiere prueba que satisfaga la conciencia del
juzgador. Carrasquillo v. Lippitt & Simonpietri, Inc., 98 D.P.R. 659 (1970). La naturaleza de la accin
incoada al amparo de las disposiciones de esta seccin no queda alterada por el mero hecho de que
medie una accin torticera como consecuencia del incumplimiento de la obligacin contractual. Prieto v.
Maryland Casualty Co., 98 D.P.R. 594 (1970). Son elementos esenciales de la causa de accin en una
accin en daos causados por el funcionamiento de una maquinaria o equipoelementos a ser
probados por el demandantelos siguientes: (a) que la maquinaria o equipo causante del dao sufra
ciertos defectos mecnicos; (b) que esos defectos fueron la causa prxima y nica del accidente, y
que el demandado conoca, o en el ejercicio de un debido cuidado debi conocer, esas imperfecciones,
esto es, que una inspeccin razonable de la maquinaria hubiese bastado para descubrir las mismas.
Prieto v. Maryland Casualty Co., 98 D.P.R. 594 (1970).
No puede imputarse fraude a un banco en ausencia de obligaciones contractuales. In re Las Colinas,
1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
Existe la presuncin legal de que las personas actan de buena fe, y de que las transacciones privadas
se verifican de buena fe y a tenor con la ley. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y
F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Cuatro
elementos deben probarse en la imputacin de fraude: (1) la intencin de defraudar; (2)
confianza en los actos fraudulentos; (3) falsa representacin empleada para consumar el acto, y (4)
consumacin en virtud de esa representacin. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada
y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453
F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Cuando
alguien alegue conspiracin para defraudar, hasta que la pruebe, las dems partes no estarn sujetas a
ms sospecha de la que estara cualquier acusado llamado a testificar, y su declaracin, aunque
interesada, se presumir cierta hasta que se compruebe la falsedad. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp.
582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re
Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d
797 (1972).
El fraude no queda probado si los hechos son susceptibles de una explicacin natural y probable que es
compatible con la buena fe y honestidad de las partes. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968),
revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas,
Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
El dueo de un terreno dedicado a cementerio que luego de haber traspasado el ttulo a una parcela, en
la misma permita que se profane la tumba previamente vendida, no solamente comete un acto daoso
(tort ), sino que tambin quebranta el contrato de compraventa anterior y viene obligado por ese
quebrantamiento a responder en daos y perjuicios a tenor con lo preceptuado en esta seccin y en la
sec. 3024 de este ttulo. Rosario Quiones v. Municipio de Ponce, 92 D.P.R. 586 (1965); Camacho v.
Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951).
Una accin contra un municipio en reclamacin de daos y perjuicios, basada en esta seccin por
violacin de un contrato, no requiere la notificacin previa que exige el inciso (a) del art. 96 de la Ley
Municipal de 1960. Rosario Quiones v. Municipio de Ponce, 92 D.P.R. 586 (1965). El mayordomo de una
central azucarera, encargado de la custodia, vigilancia y disposicin de los implementos agrcolas,
realiza actos de administracin que lo sitan dentro de las lneas generales del mandato y en cuanto a
los daos causados a terceras personas por sus actos culposos, obliga a la compaa azucarera a
nombre de la cual acta a resarcir los daos, por el error que comete la compaa al elegir para tal
puesto al hombre responsable del acto culposo, pero a su vez, queda ste obligado a responder a
aqulla de los actos culposos realizados en exceso de su mandato. Ortiz v. Sucn. Serralls, 89 D.P.R. 419
(1963).
Para que un porteador areo pueda invocar el amparo de disposiciones tarifarias limitativas de su
responsabilidad en la transportacin del equipaje de un pasajero a virtud de un contrato de transporte
celebrado, es necesario y fundamental que dicho porteador haya observado en el cumplimiento del
contrato aquellos trminos y condiciones que afectan directamente la esencia de la transaccin llevada
a cabo, y un porteador que sin justificacin se desva de la ruta de transporte pactada, claramente
contraviene las obligaciones del contrato, y al as actuar, queda privado de invocar aquellas partes del
contrato de transporteestipulaciones eximentes o limitativas de responsabilidadque en su favor han
sido establecidas. Firpi v. Pan American World Airways, Inc., 89 D.P.R. 197 (1963). Uniforme y
reiteradamente se ha sostenido por los tribunales que cuando el porteador no cumple con los trminos
del contrato de transportacin responde por la totalidad de los daos resultantes de tal incumplimiento,
sin que pueda invocar o acogerse a aquellas clusulas de dicho contrato por l violado que limitan
pecuniariamente su responsabilidad, resolvindose igualmente que el envo o remisin de la mercanca
o equipaje a puntos distintos, o por ruta o medios distintos al contratado, afecta lo esencial del contrato
de transporte y priva al porteador del beneficio de las clusulas limitativas de su responsabilidad

pecuniaria. Firpi v. Pan American World Airways, Inc., 89 D.P.R. 197 (1963).
Una vez que el promitente se compromete a hacer buena su promesa, debe cumplirla al tenor de la
misma, quedando sujeto, desde luego, en caso de proceder a su cumplimiento con dolo, negligencia o
morosidad, o de contravenirla de cualquier modo, a la indemnizacin de los daos y perjuicios
causados, con arreglo a lo dispuesto en esta seccin, que se refiere a toda clase de obligaciones,
cualquiera que sea su origen. Ramrez Ortiz v. Gautier Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963). Para que una
accin en reclamacin de daos y perjuicios por incumplimiento de contrato pueda prosperar, no basta
con que el actor demuestre el incumplimiento de la obligacin por el deudor, sino que precisa, adems,
que pruebe la existencia real y positiva de los daos causados, pues de no ser as, perdera la
indemnizacin su natural carcter adquiriendo el de sancin penal. Prez v. Sampedro, 86 D.P.R. 526
(1962).
No hay fraude por parte de la demandada cuando la prueba revela claramente que los directores de la
corporacin en quiebrala demandanteno fueron inducidos indebidamente a firmar cierto dealers
retail agreement , y que no se les hicieron representaciones falsas ni promesas engaosas, ni medi
exageracin de esperanzas o beneficios. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961). No
teniendo eficacia jurdica en nuestro derecho la promesa de matrimonio, de tal promesa no puede
derivarse obligacin legal alguna a los efectos de reclamar daos por su mero incumplimiento
invocando para ello esta seccin. Rivera v. Fagot, 79 D.P.R. 555 (1956). La demanda en el caso
reclamacin de daos y perjuicios ex contractu en los trminos en que est concebida, aduce causa
de accin. Camacho v. Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951). Cuando como resultado del
quebrantamiento de un contrato varias personas alegan haber sufrido daos, al demandar stas
conjuntamente no hay indebida acumulacin de partes en el pleito. Camacho v. Iglesia Catlica, 72
D.P.R. 353 (1951).
La culpa o negligencia a que se contraen las secs. 5141 y 5142 de este ttulo es aquella no relacionada
con una obligacin anterior y sin ningn antecedente contractual y que daba lugar a las acciones que,
hasta la publicacin del Cdigo Civil Espaol, se conocan con el nombre de cuasidelitos y antiguamente
en la ley comn se denominaban ex delicto . Esta seccin es aplicable cuando existe una obligacin
anterior. Arroyo v. Caldas, 68 D.P.R. 689 (1948).
Cuando el vendedor permanece en el goce y disfrute de la cosa vendida y el comprador retiene el
dinero que viene obligado a entregar, no hay base, en ausencia de prueba, para determinar la presencia
de daos y perjuicios que pueden existir o no, de acuerdo con las circunstancias del caso. Trelles v.
Surez, 49 D.P.R. 551 (1936).
Cuando el obligado a restituir porciones de terreno de una finca permite que transcurran aos sin
hacerlo y durante ellos recibe la totalidad de las rentas de la finca, la persona privada del uso tiene
derecho a que esas rentas se distribuyan tomando como base el valor de las porciones tomadas
absolutamente y no el que tuvieran con relacin al valor total de la finca. Ruiz v. La Sociedad Agrcola
Mario Mercado e Hijos, 46 D.P.R. 818 (1934).
Realizado un viaje para el cual fue prestado un automvil a una persona, sta debe devolverlo a su
dueo o de lo contrario indemnizarlo de acuerdo con esta seccin, si por su culpa se pierde o deteriora
la cosa prestada. Cardona v. Nigaglioni, 43 D.P.R. 727 (1932).
Si el vendedor deja de cumplir el contrato celebrado con el comprador, queda sujeto a las
consecuencias del incumplimiento o sea la indemnizacin de daos y perjuicios causados con arreglo a
esta seccin, aplicable a las negociaciones as civiles como mercantiles. R. R. Pesquera & Co. v. Mari
Hermanos, 23 D.P.R. 637 (1916).
El derecho de un empleado que se compromete a prestar sus servicios personales, de salir del servicio
de su principal, descansa sobre la misma base que el derecho del principal de dejarlo cesante. Si el
salir del servicio en el primer caso, y el dejar cesante en el segundo, es una infraccin del contrato
existente entre las partes, la persona que sufra perjuicios por motivo del quebrantamiento del contrato
tiene su accin para recobrar daos y perjuicios, y ste es su remedio adecuado. Hardouin v. KrajewskiPesant Co, 22 D.P.R. 689 (1915); Nez v. Soto Nussa, 14 D.P.R. 199 (1908). En los contratos de
arrendamiento de servicios, una vez que las partes se obligan recprocamente, si cualquiera de ellas
deja de cumplir, sin justa causa, las estipulaciones convenidas, est obligada a indemnizar a la otra los
daos y perjuicios que con tal motivo le causare. Hardouin v. Krajewski-Pesant Co, 22 D.P.R. 689 (1915).
En los contratos de arrendamiento de servicios, la prestacin de los mismos es requisito indispensable

para tener derecho al estipendio, y el que no los presta puede despedirse o ser despedido antes del
cumplimiento, siendo slo la indemnizacin el derecho que tiene el que presta los servicios, si fuere
despedido sin justa causa. Hardouin v. Krajewski-Pesant Co, 22 D.P.R. 689 (1915). Los preceptos de esta
seccin y de las secs. 3017, 3023 y 3025 de este ttulo no son extensivos a casos contra El Pueblo de
Puerto Rico para la devolucin de contribuciones pagadas bajo protesta. Union Central Life Ins. Co. v.
Gromer, 20 D.P.R. 86 (1914).
Existe una presuncin de regularidad a favor de las operaciones particionales que han sido aprobadas
judicialmente, y el mero hecho de que en la particin el nombre de una persona haya sido borrado
sustituyndolo por otro, no es demostrativo de fraude. Vilella v. Vilella, 18 D.P.R. 216 (1912). As como
en una accin de cobro de pesos cuando se manda pagar la suma reclamada con intereses hasta el
momento en que se satisfaga van incluidos intereses devengados despus de dictada la sentencia, as
tambin en una accin de daos y perjuicios por construccin defectuosa de una casa, puede ordenarse
que se paguen los alquileres que se dejen de percibir hasta que los defectos se corrijan, sin que se
infrinja por ello esta seccin, pues la palabra causados usada en esta seccin no debe interpretarse
de manera tan restrictiva que impida el que pueda hacerse tal pronunciamiento en la sentencia.
Miranda v. Fiol, 18 D.P.R. 65 (1912).
Habiendo apreciado el tribunal inferior de acuerdo con la prueba practicada que el demandado
contravino las disposiciones del contrato, no es necesario investigar si dicho tribunal apreci o no la
existencia de dolo, negligencia o morosidad, para concluir que el demandado est obligado a
indemnizar los daos y perjuicios que realmente haya causado con su contravencin, dentro de las
prescripciones de esta seccin. Miranda v. Fiol, 18 D.P.R. 65 (1912).
La aceptacin de la obra por parte del dueo de una casa no puede impedirle que reclame y recobre los
daos y perjuicios a que tenga derecho por virtud de defectos ocultos en la construccin de la misma.
Miranda v. Fiol, 18 D.P.R. 65 (1912).
Para reclamar con xito indemnizacin de daos y perjuicios no basta la mera alegacin de tales daos
y perjuicios, sino que es esencial a su resarcimiento que proceda justificacin suficiente de la realidad y
existencia de los que se demandan, y que se aleguen y prueben de un modo positivo y concreto.
Paniagua v. Sobrinos de Ezquiaga, 14 D.P.R. 803 (1908). Celebrado un contrato en que existe
consentimiento, objeto cierto, materia del mismo y causa de obligar, ese contrato es ley entre los que lo
celebraron y debe cumplirse a tenor del mismo y si no fuera as, una parte est obligada a indemnizar a
la otra de los perjuicios que su conducta le irrogue. Hoffman v. Cuadrado, 14 D.P.R. 590 (1908).
La prueba de la existencia de los daos y perjuicios, en una accin por incumplimiento de una
obligacin, es elemento esencial para que pueda dictarse sentencia a favor del demandante. Arruza v.
Laguier, 14 D.P.R. 25 (1908).
La nulidad de una subasta, no motivada por dolo sino por una errnea apreciacin jurdica, no puede servir
de base a una reclamacin de daos y perjuicios contra el adjudicatario, quien queda convertido por razn de
tal nulidad en un mero administrador de los bienes adjudicados y como tal obligado tan slo al abono de los
rendimientos producidos y debidos producir durante su posesin de la finca como tal adjudicatario. Cintrn
v. Banco Territorial y Agrcola, 9 D.P.R. 244 (1905). Para que puedan tener aplicacin esta seccin y la sec.
3025 de este ttulo es necesaria una obligacin preexistente entre las partes, que haya sido contravenida por
alguna de stas, o que alguna de stas, en su cumplimiento, hubiese incurrido en dolo, negligencia o
morosidad. Graham v. Banco Territorial y Agrcola, 5 D.P.R. 168 (1904).
Vanse, tambin, Laborde v. Lpez, 28 D.P.R. 793 (1920), y las anotaciones bajo la sec. 1002 del Ttulo
10 y la sec. 4051 de este ttulo.
2. Testimonio de perito.
El testimonio de perito del demandante en cuanto a los daos del demandante se impidi del juicio
porque se bas en una asuncin impropia de que sin la infraccin el demandante hubiera alcanzado el
100 por ciento de las ventas hechas por los otros comerciantes. Matosantos Commer. Corp. v. SCA
Tissue N. Am., LLC, 329 F. Supp. 2d 255 (2004).
3019. Responsabilidad procedente del dolo
La responsabilidad procedente del dolo es exigible en todas las obligaciones. La

renuncia de la accin para hacerla efectiva es nula.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Esta seccin est dirigida exclusivamente a prohibir a las partes la inclusin de una clusula para
relevar de responsabilidad de antemano por el incumplimiento doloso de una obligacin contractual que
pueda ocurrir en el futuro, ms no prohbe a las partes pactar, una vez el dolo haya ocurrido, el relevo
de responsabilidad de la parte que incurri en el mismo. Casas Office Machines, Inc. v. Mita Copystar
America, Inc., 961 F. Supp. 353 (1997).
3020. Responsabilidad procedente de negligencia

La responsabilidad que proceda de negligencia es igualmente exigible en el
cumplimiento de toda clase de obligaciones, pero podr moderarse por los tribunales
segn los casos.
HISTORIAL
3021. Culpa o negligencia, en qu consisten
La culpa o negligencia del deudor consiste en la omisin de aquella diligencia que exija la naturaleza de la
obligacin y corresponda a las circunstancias de las personas, del tiempo y del lugar.
Cuando la obligacin no exprese la diligencia que ha de prestarse en su cumplimiento,
se exigir la que correspondera a un buen padre de familia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Los dueos de una oficina donde una inquilina fue violada y robada fueron propiamente denegados
sentencia por cuestin de derecho y un nuevo juicio despus de que el jurado le concedi daos a dicha
inquilina por negligencia porque los hechos de que el edificio estaba situado en un rea de alto
criminalidad, transacciones de dinero ocurran dentro, y personas podan entrar libremente y proceder a
las oficinas individuales donde no se vean por los pocos guardas hicieron previsibles los actos
criminales y dieron razn a un deber de proveer seguridad adecuada y razonable a los inquilinos, y
porque un jurado lgicamente pudiera haber concluido que los dueos hubieran podido prevenido la
violacin si hubieran instalado medidas de seguridad de bajo costo, incluyendo una cmara de
seguridad y timbres, y ponindole llave a la puerta de entrada. Rodrguez-Quiones v. Jimnez & Ruiz,
S.E., 402 F.3d 251 (2005).
Se define la previsibilidad como el elemento caracterstico de la culpa, consistente en la posibilidad de
prever los resultados daosos de la accin no previstos de modo efectivo en el caso de que se trate.
Coln Miranda v. Plaza las Amricas, Inc., 136 D.P.R. 235 (1994). Carece de causa de accin por
incumplimiento de contrato el asegurado en un contrato o pliza de servicios de salud cuando el

servicio mdico-hospitalario requerido para el tratamiento adecuado del paciente asegurado no est
disponible por falta de instituciones y mdicos que lo brinden. Huyke v. Auxilio Mutuo, 112 D.P.R. 660
(1982).
Los contratantes no pueden ser responsables de la irrupcin del crimen cometido por terceros en el
campo de sus negocios a menos que estos negocios sean de los que, por su naturaleza esencial,
vengan obligados a ofrecer un grado de proteccin y seguridad independiente del que puedan proveer
las agencias de seguridad pblica. Estremera v. Inmobiliaria Rac, Inc., 109 D.P.R. 852 (1980).
determinarn cul es la diligencia procedente, que generalmente debe ser la que hubiera tomado una
Un comodatario no acta como un buen padre de familia al permitir que un automvil que le fue
prestado fuese conducido por una persona no autorizada para manejar vehculos de motor sin
demostrar que sta supiera manejarlo; y si el automvil cae por un precipicio y se destruye, aqul es
responsable y viene obligado a indemnizarlo. Cardona v. Nigaglioni, 43 D.P.R. 727 (1932). Vase
tambin Salv Matos v. A. Daz Const. Corp., 95 D.P.R. 902 (1968).
3022. Sucesos imprevistos o inevitables

Fuera de los casos expresamente mencionados en la ley, y de los en que as lo declare
la obligacin, nadie responder de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse,
o que, previstos, fueran inevitables.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La presidenta del negocio actu con negligencia al no contactar, de antemano, a un profesional sobre
las consecuencias contributivas de la venta del negocio, y como consecuencia, la compradora del
negocio incurri gastos que eran previsibles. Coln v. Glamorous Nails, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 16
(2006).
Una interrupcin masiva de servicio de electricidad es un acontecimiento de fuerza mayor o caso
fortuito en que aplican los preceptos de equidad de esta seccin, los cuales eximen de responsabilidad
del cumplimiento de los trminos dispuestos en la sec. 2177 del Ttulo 3. O.E.G., D.A.C.O. v. Rivera,
Cintrn, 153 D.P.R. 184 (2001).
Sin disposicin expresa en un contrato, la cancelacin de los servicios de catering por causa fortuita
imprevisible con anterioridad a la fecha en que se realizara la prestacin de dichos servicios, liberan a
la agencia de la responsabilidad de pagar de los costos incurridos por el suplidor en la preparacin de
alimentos previo la cancelacin del contrato. Op. Sec. Just. Nm. 14 de 1991. Justa causa, a los
efectos de extender el tiempo libre de pago de las tarifas de muellaje, es motivo suficiente para obrar, y
se utiliza como sinnimo de fuerza mayor en el Reglamento de Tiempo Libre y Penalidad por Demora en
los Muelles de la Autoridad de los Puertos. Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1988. Como las circunstancias que
intervinieron en el retraso del barco pudieron ser previstas, no pueden considerarse como justa causa
para conceder tiempo libre de pago. Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1988.
En derecho civil, el caso fortuitofenmeno que produce la liberacin del deudor de una
obligacincomprende el caso de fuerza mayor. Rivera v. Caribbean Home Const. Corp., 100 D.P.R.
106 (1971).
El concepto caso fortuito o fuerza mayor se define como aquel suceso no imputable al deudor que impide
el cumplimiento de la obligacin. Rivera v. Caribbean Home Const. Corp., 100 D.P.R. 106 (1971). El
equivalente de la expresin inglesa act of God en el idioma espaol no es acto de Dios, sino fuerza
mayor (force majeure ). Rivera v. Caribbean Home Const. Corp., 100 D.P.R. 106 (1971). Un deudor de
una obligacin no siempre queda exento de responsabilidad por un fenmeno natural a ttulo de caso fortuito
o fuerza mayor. Rivera v. Caribbean Home Const. Corp., 100 D.P.R. 106 (1971). En la determinacin de si
un fenmeno natural constituye un caso fortuito o fuerza mayor es necesario considerar las otras
circunstancias que concurren en cada caso, como por ejemplo, el carcter frecuente o probable del fenmeno,
o por el contrario su carcter inopinado o inslito; si se tomaron las medidas que aconsejan la prudencia y la
ciencia para evitar el dao o si no se tomaron. Rivera v. Caribbean Home Const. Corp., 100 D.P.R. 106
(1971).
El caso fortuito que exonera a un arrendatario de culpa al no devolver en buenas condiciones un equipo
arrendado segn lo pactado no se presume, mientras que, por el contrario, la existencia de culpa de
parte de dicho arrendatario al no devolverlo en buenas condiciones se presume. AMECO v. Jaress Corp.,
98 D.P.R. 838 (1970).
De ordinario, los postes y cables de una compaa de servicio pblico instalados en la propiedad de uso
pblico o la propiedad ajena no deben caerse ni causar daos, abstraccin hecha de fuerza mayor no
previsible. Mrquez v. Puerto Rico Telephone, 88 D.P.R. 429 (1963). La causa inevitable que releva al
arrendatario de la obligacin de devolver la propiedad arrendada en el estado en que se entreg es el
caso fortuitocausa de irresponsabilidad en el incumplimiento de las obligacionessiendo el mismo, en
ese sentido negativo, aquel incidente no imputable al deudor que impide el exacto cumplimiento de la
obligacin, o sea aquel acontecimiento no imputable de ningn modo a la persona obligada
arrendatario en cuestin. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960).
El obligado por un contrato que, debido a una huelga de trabajadores, no puede cumplir oportunamente
la obligacin contrada, no incurre en responsabilidad ni viene obligado a pagar los perjuicios causados
a la otra parte por la tardanza en la entrega de lo convenido. D. Pelln & Co. v. Mndez & Co., 34 D.P.R.
503 (1925).
La circunstancia de que las existencias de caf que el demandado tena en sus almacenes hubieran sido
destruidas por fuerza mayor no lo relevaba de su obligacin de entregar al demandante en la fecha
convenida los 300 quintales de caf objeto de la compraventa, pues en tales casos es de aplicacin el
nmero 1 del art. 334 del Cdigo de Comercio de 1886 y no esta seccin y la sec. 3191 de este ttulo. F.
Oliver & Co. v. Daz & Prez, 28 D.P.R. 708 (1920).
En el cumplimiento de las obligaciones, y a falta de pacto o disposicin legal en contrario, las partes no
son responsables de aquellos sucesos que no hubieran podido preverse, o que previstos, fueran
inevitables. Crdova v. Banco Espaol de Puerto Rico, 8 D.P.R. 542 (1905). Vanse tambin las
anotaciones bajo la sec. 4142 de este ttulo.
3023. Indemnizacin por daos y perjuicios

La indemnizacin de daos y perjuicios comprende no slo el valor de la prdida que
haya
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. sufrido, sino tambin el de la
ganancia que haya dejado de obtener el acreedor, salvas las disposiciones contenidas
en las secciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
2.
Testimonio de perito.
1. En general.
Donde un concesionario hubiera renunciado su derecho a defensa de estatuto de limitaciones por la
representacin a un distribuidor que un acuerdo de empresa colectiva no cambiara su conexin, el
concesionario no tiene derecho a sentencia sumaria en la accin del distribuidor por infringer un
acuerdo de distribucin a tenor con el inciso 278(e) del Ttulo 10, la sec. 3018 de este ttulo y esta
seccin. Matosantos Commer. Corp. v. SCA Tissue N. Am., LLC, 329 F. Supp. 2d 255 (2004). El deber de
indemnizar requiere la existencia de un nexo causal entre el dao y el acto u omisin culposo o
negligente, y el hecho de que no se cumpla con alguna ley, reglamento o norma establecida no es
motivo para tener que responder civilmente por un dao, a menos que exista relacin causal entre
dicha violacin y el dao causado. Ortiz Torres v. K & A Developers, 136 D.P.R. 192 (1994). En Puerto
Rico las indemnizaciones por daos y perjuicios son solamente compensatorias, e incluyen tanto el
dao emergente como el lucro cesante. Noble v. Corporacin Insular de Seguros, 738 F.2d 51 (1984).
Examinadas todas las circunstancias concurrentes, las lluvias fuertes que cayeron en un da
determinado en la urbanizacin no eran de por s sucesos imprevisibles ni inopinados que constituyeran
un caso fortuito o fuerza mayor que eximiera al constructor de la urbanizacin de responsabilidad para
con los aqu demandantes. Rivera v. Caribbean Home Const. Corp., 100 D.P.R. 106 (1971). La
arrendataria de un equipo, culpable de no devolverlo en buenas condiciones segn lo pactado,
responde no slo del dao emergente sino tambin del lucro cesante sufrido por el arrendador. AMECO
v. Jaress Corp., 98 D.P.R. 838 (1970).
A los fines de establecer el lucro cesante como un elemento de daos compensables, al demandante
corresponde establecer la prdida de ingresos hasta la fecha de la vista de la causa y la disminucin de
su capacidad productiva. Rodrguez v. Ponce Cement Corp., 98 D.P.R. 201 (1969). El lucro cesante se
compone propiamente de la prdida de ingresos ocasionada al perjudicado y la disminucin de su
capacidad productiva. Rodrguez v. Ponce Cement Corp., 98 D.P.R. 201 (1969). Cuando existe
incertidumbre en la prueba del demandante en cuanto a la manera de calcular los daos motivados por
actos del demandado, la justicia y el orden pblico requieren que sea l quien sufra el riesgo de la
incertidumbre as causada. Goenaga v. West Indies Trading Corp., 88 D.P.R. 865 (1963).
Cuando un demandante en una accin en reclamacin de daos y perjuicios por el incumplimiento

de un contrato de opcin aceptado deja de probar tanto la prdida sufrida como la ganancia dejada de
obtener con motivo de tal incumplimiento, su accin no puede prosperar. Prez v. Sampedro, 86 D.P.R.
526 (1962).
Prestada fianza de supersedeas para responder de los daos que se causen a la parte apelada con motivo
de la suspensin de la sentencia mientras se tramita la apelacin, la indemnizacin de daos y perjuicios
comprende no slo el valor de la prdida que haya sufrido dicha parte con la suspensin sino que tambin el
de la ganancia que haya dejado de obtener. White Star Bus Line v. Glens Falls Ind. Co., 60 D.P.R. 852
(1942).
Una empresa mercantil, que ha sido impedida de continuar sus negocios a virtud de un embargo ilegal,
puede recobrar por va de daos los beneficios netos que ella hubiera recibido al continuar en su
negocio de no habrsele ello impedido por el embargo ilegal. La existencia de un embargo posterior no
es bice a ello, aunque esa circunstancia puede tomarse, con las dems del caso, para mitigar los
daos por razn de las prdidas de beneficios netos. R. Muiz de Len & Co. v. Meln Hnos. & Ca., 56
D.P.R. 330 (1940).
El haber perdido el comprador de una mercanca los beneficios de ventas ya efectuadas para entregar a
la llegada del vapor en que deba aqulla venir y no lleg, es un medida adecuada de daos. Ballester
v. Carstens Packing Co., 43 D.P.R. 877 (1932).
En accin de daos y perjuicios por el incumplimiento de un contrato de venta en el cual el elemento
tiempo era un factor esencial y el cual contrato debi cumplirse y no se cumpli entregando la
mercanca comprada a la llegada de determinado vapor o antes, la declaracin del comprador de que
ya haba vendido a otros comerciantes su mercanca con una ganancia antes de la llegada del vapor, es
prueba suficiente, de ser creda como en este caso, en cuanto a la cuanta de los daos que recibi
importe de las ganancias que dej de obtenersin que dicha declaracin necesite ser corroborada
presentando los contratos que, efectuados con los comerciantes, estn en poder del comprador o
llamando a aquellos que ste mencion en su declaracin. Ballester v. Carstens Packing Co., 43 D.P.R.
877 (1932). Cuando no se alega y prueba la completa destruccin de bienes muebles y stos pueden
ser objeto de reparacin, la mejor medida de los daos es el costo de las reparaciones y el valor del uso
de los bienes mientras las reparaciones se llevan a cabo. Muiz v. Aetna Casualty & Surety Co., 38 D.P.R.
839 (1928).
Si al ejecutar una sentencia de desahucio, arbitrariamente se destruye una casa del demandado
radicada en parte en la finca objeto del desalojo, el demandado tiene derecho, en una accin de daos
y resarcimiento de perjuicios, a ser indemnizado del valor de la casa de que se trata y de sus rentas.
Hernndez v. Matanzo, 34 D.P.R. 755 (1925).
Esta seccin justifica una sentencia para que el demandado indemnice al demandante en un pleito de
daos y perjuicios por incumplimiento de contrato, de lo que el demandante perdi como consecuencia
del incumplimiento ms lo que habra ganado en caso de cumplimiento del contrato. Fernndez v.
Ortiz, 33 D.P.R. 6 (1924).
Rechazada por la demandada cierta carne fresca que haba convenido en comprar al demandante y
negndose a pagar el precio de la misma bajo el pretexto de que estaba daada; probado que la carne
estaba en buenas condiciones, no slo viene la demandada obligada a satisfacer el precio, sino tambin
los daos y perjuicios ocasionados al demandante, cuyo monto no est regulado por la sec. 3025 de
este ttulo, sino por esta seccin en relacin con la sec. 3018 de este ttulo, ya que la demandada
incurri en dolo al negarse a cumplir su obligacin. Prez v. Compaa del Cable Francs, 31 D.P.R. 793
(1923).
Cuando un vendedor deja de entregar la propiedad contra lo estipulado en el contrato, aun cuando
aqulla no hubiere sido pagada todava, el comprador tiene derecho a que se le coloque en la misma
situacin en que hubiere quedado de habrsele entregado la cosa, consistiendo la compensacin, como
expresa esta seccin, en el valor de la ganancia dejada de obtener o, bajo las circunstancias del presente caso,
en la diferencia que existe entre el precio del contrato y el valor en el mercado en la fecha convenida para la
entrega. Quiones v. Ana Mara Sugar Co., Inc., 24 D.P.R. 656 (1916), confirmada, Ana Mara Sugar Co.,
Inc. v. Quiones, 251 F. 499 (1918), confirmada en parte, 254 U.S. 245; 41 S. Ct. 110; 65 L. Ed. 246 (1920).
Puede tomarse como base para calcular la ganancia dejada de obtener, la obtenida anteriormente en
un perodo de tiempo igual, bajo idnticas circunstancias. Muriente v. Terrasa, 22 D.P.R. 738 (1915). La
cuanta de los daos y perjuicios sufridos por incumplimiento, por parte del principal, de un contrato de
arrendamiento de servicios es prima facie la remuneracin estipulada en el contrato, pudiendo el
demandado obtener que se rebaje dicha cuanta mediante prueba de la cantidad que el empleado
hubiere ganado realmente o hubiera podido ganar durante el tiempo en que debi estar vigente el
contrato. Hardouin v. Krajewski-Pesant Co, 22 D.P.R. 689 (1915). Incumbe al demandado en una accin
sobre daos y perjuicios por incumplimiento de contrato de arrendamiento de servicios, la obligacin de
probar que el demandante ha conseguido o pudo haber conseguido otro empleo; y aunque el empleado
que ha sido despedido tiene asimismo el deber de buscar otro empleo corriendo as el riesgo de que la
cantidad que trata de recobrar sea reducida en la suma que por ello hubiera podido ganar, no est
obligado a buscar empleo de distinta naturaleza o en otra localidad o con una persona que no le
convenga. Hardouin v. Krajewski-Pesant Co, 22 D.P.R. 689 (1915).
Los preceptos de esta seccin y de las secs. 3017, 3018 y 3025 de este ttulo no son extensivos a casos
contra El Pueblo de Puerto Rico para la devolucin de contribuciones pagadas bajo protesta. Union
Central Life Ins. Co. v. Gromer, 20 D.P.R. 86 (1914).
En una accin de daos y perjuicios en cobro de la ganancia dejada de obtener, es necesario probar que
realmente se ha dejado de obtener esa ganancia. Hoffman v. Cuadrado, 14 D.P.R. 590 (1908). Al
estimar los daos y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de un contrato de duracin
continuada, como para la entrega de cierta cantidad de leche diaria, el tribunal no debe apreciar los
daos y perjuicios que puedan ocasionarse en el futuro, es decir, entre el da en que se presentara la
demanda y aqul en que se haya fijado como vencimiento del contrato, pues no es posible afirmar que
el incumplimiento haya de subsistir, o que no pueda ocurrir algn accidente inevitable suficiente para
excusar la falta de cumplimiento; la indemnizacin debe, pues, limitarse a los perjuicios ocasionados
hasta la fecha de la presentacin de la demanda. Sucrs. de Olivas y Ca v. J. Matienzo & Ca., 13 D.P.R.
294 (1907).
El demandante tiene derecho a entablar una nueva accin por los daos que puedan habrsele
ocasionado despus de la fecha de la presentacin de la demanda. Sucrs. de Olivas y Ca v. J. Matienzo
& Ca., 13 D.P.R. 294 (1907).
Vanse, tambin, Avils v. Hijos de Rafael Toro, 27 D.P.R. 671 (1919), y las anotaciones bajo la sec.
5141 de este ttulo.
2.
Testimonio de perito.
El testimonio de perito del demandante en cuanto a los daos del demandante se impidi del juicio
porque se bas en una asuncin impropia de que sin la infraccin el demandante hubiera alcanzado el
100 por ciento de las ventas hechas por los otros comerciantes. Matosantos Commer. Corp. v. SCA
Tissue N. Am., L.L.C., 369 F. Supp. 2d 191 (2005).
3024. Daos y perjuicios de que responde el deudor

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Los daos y perjuicios de que
responde el deudor de buena fe son los previstos o que se hayan podido prever al
tiempo de constituirse la obligacin y que sean consecuencia necesaria de su falta de
cumplimiento.
En caso de dolo responder el deudor de todos los que conocidamente se deriven de
la falta de cumplimiento de la obligacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Segn la doctrina de culpa in contrahendo, la compradora de un negocio puede recuperar daos

sufridos, aunque no exista un contrato entre las partes; pues la presidenta del negocio actu con
negligencia al no contactar, de antemano, a un profesional sobre las consecuencias contributivas de la
venta del negocio, y como consecuencia, la compradora del negocio incurri gastos que eran
previsibles. Coln v. Glamorous Nails, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 16 (2006). Cuando se ha determinado
que el asegurador incumpli su obligacin de indemnizar las prdidas al asegurado, dicho asegurador
es responsable de indemnizar por cualquier dao previsible derivado del original, inclusive los
sufrimientos mentales originados por el empeoramiento del asma de dicho asegurado. Daz Irizarry v.
Ennia, N.V., 678 F. Supp. 957 (1988). Las angustias mentales no son daos a ser indemnizados en
acciones basadas en el incumplimiento de contrato cuando tales daos no han podido preverse al
tiempo de constituirse la obligacin, ni son consecuencia de la falta de cumplimiento de sta. Camacho
v. Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951). Vendido un nicho en un cementerio, los daos que por
concepto de sufrimientos y angustias mentales por su profanacin por parte del vendedor reclamen los
compradores del mismo son de los que pueden ser previstos por el vendedor y son claramente
consecuencia necesaria de su quebrantamiento del contrato de compraventa y, por tanto, recobrables.
Camacho v. Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951).
La existencia de los daos propiamente dichos no debe confundirse con la forma de determinar su
cuanta. Probado que un dao existe y que su causa prxima fue la accin u omisin del demandado, la
determinacin de su cuanta, aun cuando pueda ser aproximada, debe sostenerse si el clculo descansa
en una base razonable y no en el capricho o la adivinacin. White Star Bus Line v. Glens Falls Ind. Co.,
60 D.P.R. 852 (1942).
Existiendo relacin de causa y efecto entre los actos de los apelantes originales en el caso y los daos
causados por ellos a travs de las personas no partes en el pleito a nombre de las cuales apelaron, tales
actos fueron la causa prxima de los daos as causados respondiendo de stos tanto los apelantes
originales como la compaa fiadora, pero sta slo en la extensin de su fianza. White Star Bus Line v.
Glens Falls Ind. Co., 60 D.P.R. 852 (1942).
En una accin basada en el incumplimiento de un contrato, el demandado slo responde por las
consecuencias que se originan directamente de dicho incumplimiento, las previstas o podidas prever por
los contratantes cuando se llev a cabo el contrato y las que puedan probablemente derivarse de la falta de su
cumplimiento. Gonzlez Mena v. Dannermiller Coffee Co., 48 D.P.R. 608 (1935). Las angustias mentales no
son daos a ser indemnizados en accin basada en el incumplimiento de contrato. Gonzlez Mena v.
Dannermiller Coffee Co., 48 D.P.R. 608 (1935). El demandante tiene derecho a recobrar, por va de daos,
lo pagado por l como honorarios en sus gestiones como interventor en las cortes en el pleito instado por el
demandante contra el demandado y en el cual se efectu un embargo. Daz v. Garca, 47 D.P.R. 474 (1934).
Cuando no existe alegacin suficiente de dolo ni se funda en l la reclamacin de pago de una obligacin, el
deudor no viene obligado a indemnizar daos y perjuicios derivados de la falta de cumplimiento de su
obligacin. Nez v. Ruga, 35 D.P.R. 215 (1926). Una consulta hecha a un abogado por una persona que
est privada de la posesin de determinados efectos, y en general una consulta cualquiera, no forma parte de
los daos causados por la injusta retencin de tales bienes. Moral & Compaa v. New York & Porto Rico
Steamship Co., 26 D.P.R. 241 (1918).
Reclamados daos y perjuicios consistentes en lo dejado de ganar por virtud de reventa concertada a
un precio mayor que el de venta, aunque el demandado aleg que slo era responsable de aquellos
daos que regularmente pudieran ser previstos, siendo ambas partes comerciantes, dicho demandado
pudo prever, de acuerdo con esta seccin, que el demandante haba comprado para revender.
Wantzelius, Oliver & Co. v. G. Corrada & Co., 24 D.P.R. 309 (1916).
3025. Intereses como indemnizacin en caso de mora

Si la obligacin consistiere en el pago de una cantidad de dinero y el deudor incurriere
en mora, la indemnizacin de daos y perjuicios, no habiendo pacto en contrario,
consistir en el pago de los intereses convenidos, y a falta de convenio, en el inters
legal. Mientras que no se fije otro por el Gobierno se considerar como legal el inters
del seis por ciento (6%) al ao.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Inters legal, vanse las secs. 4591 et seq. de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Desde cundo se devengan intereses.
3. Tipo legal.
1. En general.
Un tribunal puede conceder inters simple al seis por ciento anual, no as inters compuesto, ni una tasa del
diez por ciento, aunque sta estuviera ms cerca de la tasa preferencial durante los aos por los cuales dicho
inters fue concedido. Republic Security Corporation v. Puerto Rico Aqueduct and Sewer Authority, 674 F.2d
952 (1982).
Un tribunal puede conceder inters compuesto en esta jurisdiccin solamente cuando la ley o el
contrato as lo establecen. Republic Security Corporation v. Puerto Rico Aqueduct and Sewer Authority,
674 F.2d 952 (1982).
La concesin de intereses al 6%, que es el tipo ms alto permitido por la ley del fuero, en una demanda
interpuesta por los Estados Unidos contra los propietarios de un buque tanque para compensarse por
los gastos de limpieza a consecuencia de un derrame de petrleo, no constituye abuso de discrecin
por parte del tribunal de instancia, a pesar de las alegaciones de los Estados Unidos de que dicho tipo
de inters est fuera de toda realidad en comparacin con el actual mercado monetario, y por tanto es
arbitrario que las cortes aplicaran ese tipo arbitrario, las cuales alegaciones, de ser admitidas, podran
invalidar toda concesin de intereses hecha al amparo de la ley del fuero, lo cual es absurdo. Adems,
en contra de lo que los Estados Unidos alegan, el tribunal de instancia no declar que exederse en la
concesin de intereses del tipo legal constituira un abuso de discrecin, sino que, por el contrario,
dichos tipo no sera excedido en el presente caso, teniendo en cuenta todos los puntos del mismo.
United States v. M/V Zoe Colocotroni, 602 F.2d 12 (1979). Cuando una parte en un contrato incurre en
mora, en la sentencia que dicte el tribunal ste puede conceder intereses sobre la cantidad adeudada a
razn del 6% anual aun cuando dicho intereses no hayan sido solicitados en la demanda. Fuentes v. Hull
Dobbs Co., 88 D.P.R. 562 (1963)Questioned byGarca Viera v. Ciudad Chevrolet, Inc., 110 D.P.R. 158
(1980). Un vendedor no puede aprovecharse de la cosa vendida y de los intereses de dinero que el
comprador le debe entregar, ya que el disfrute de ambas cosas constituira un enriquecimiento injusto
del vendedor a expensas del comprador. Alvarado v. Bonilla, 86 D.P.R. 490 (1962). Cuando un
comprador no paga el precio de venta de ciertas mejoras en un inmueble dentro de un plazo convenido
por lo que el vendedor no entreg la cosa vendida al comprador, sino que por el contrario continu
disfrutando del inmueble desde la fecha del contrato de compraventael comprador no incurre en
mora y no viene obligado a pagar intereses sobre el precio de venta de las mejoras. Alvarado v. Bonilla,
86 D.P.R. 490 (1962).
Cuando una persona asume la obligacin de pagar por una mercanca tan pronto la venda y la prueba
demuestra que la vendi antes de recibirla, desde ese momento surge en ella la obligacin de pagarla y
de as no hacerlo entonces hay derecho a reclamarle intereses legales como indemnizacin por la mora
en el pago. Rivera v. Crescioni, 77 D.P.R. 47 (1954). Los intereses por mora no son parte integrante e
inherentemente inseparable de una obligacin principal que consista del pago de una cantidad de
dinero. En tanto se les considera como una indemnizacin independiente de daos y perjuicios
impuesta como penalidad por la demora en el pago, tal indemnizacin puede el acreedor renunciarla al
no apelar contra la omisin del tribunal inferior de consignarla en su sentencia en el pleito en que
reclame tales intereses. Rivera v. Crescioni, 77 D.P.R. 47 (1954).
En ausencia de disposicin alguna en una obligacin que devenga inters en cuanto al tipo que deber
pagarse despus de su vencimiento, el acreedor no puede cobrar despus de ese vencimiento y de la
mora otro tipo que el legal. Vega v. Garca, 61 D.P.R. 804 (1943); Muoz v. Nieves, 53 D.P.R. 349 (1938);
Caraballo v. Registrador, 48 D.P.R. 923 (1935); Goico v. Rodrguez, 28 D.P.R. 530 (1920).
Para que una demanda en que se cobran intereses de mora a ms del tipo legal aduzca causa de
accin en cuanto a esos intereses, debe alegar que se convino un tipo de inters especfico para dicho caso de
mora que no excede del que prescribe la ley. Vega v. Garca, 61 D.P.R. 804 (1943). El tipo convencional de
inters despus de vencida la obligacin est permitido cuando existe estipulacin en ese sentido y aun en
ausencia de convenio expreso cuando de los trminos de la obligacin resulta manifiesta la intencin de las
partes a ese efecto. Cabrera v. Morales, 57 D.P.R. 457 (1940).
De existir cualquier conflicto entre la sec. 1473 del Ttulo 32 y esta seccin y la sec. 4591 de este ttulo,
la ley ms reciente debe prevalecer. Ex parte Franceschi, 53 D.P.R. 75 (1938). Mientras el vendedor
permanezea en el goce y disfrute de la cosa vendida, carece de accin para percibir, por va de daos y
perjuicios, intereses sobre el dinero adeuddole por el comprador como parte del precio aplazado.
Trelles v. Surez, 49 D.P.R. 551 (1936). El que se presente una cuenta reclamando intereses a un tipo
inferior al convenido en una obligacin no constituye impedimento alguno para reclamar aqullos al tipo
realmente convenido. Galeno v. Abrua, 40 D.P.R. 801 (1930).
Los preceptos de esta seccin y de las secs. 3017, 3018 y 3023 de este ttulo no son extensivos a casos
contra El Pueblo de Puerto Rico para la devolucin de contribuciones pagadas bajo protesta. Union
Central Life Ins. Co. v. Gromer, 20 D.P.R. 86 (1914).
Para que puedan tener aplicacin esta seccin y la sec. 3018 de este ttulo es necesaria una obligacin
preexistente entre las partes, que haya sido contravenida por alguna de stas, o que alguna de stas,
en su cumplimiento, hubiese incurrido en dolo, negligencia o morosidad. Graham v. Banco Territorial y
Agrcola, 5 D.P.R. 168 (1904).
Vanse, tambin: Del Ro v. Sastre, 9 D.P.R. 193 (1905); Crdova v. Banco Espaol de Puerto Rico, 8
D.P.R. 542 (1905); Espino v. Fras, 7 D.P.R. 555 (1904); Cajigas v. Sucesin Prats, 5 D.P.R. 146 (1904);
Cvico v. Rodrguez, 4 D.P.R. 314 (1903).
2. Desde cundo se devengan intereses.
El demandantecesionario de un contratista principaltiene derecho a intereses sobre todos los gastos
que dicho contratista tuvo desde que inici su demanda original sobre restitucin. Republic Security
Corporation v. Puerto Rico Aqueduct and Sewer Authority, 674 F.2d 952 (1982). Considerando que los
pagars objeto de la demanda eran por $1,000 cada uno pagaderos mensualmente el da 26 de cada
mes consecutivo y que los pagars carecan de clusula de vencimiento anticipado, los pagars no
vencan hasta la fecha especificada en cada pagar, y toda vez que no se estipul el tipo de inters, su
montante ha de ser el tipo legal del 6% anual que comienza a devengarse a partir de la fecha de
vencimiento de cada pagar en vez del 6% desde la fecha en que todos los pagars fueron ejecutados.
Midrose Foods, Inc. v. Romn, 454 F.2d 1159 (1972). La sentencia en el presente pleito sobre cobro de
dinero, en tanto en cuanto impone al demandado el pago de intereses legales a partir de la radicacin
de la demanda, se ajusta a derecho. Martnez Fernndez & Ca. v. Garca, 68 D.P.R. 391 (1948).
Reclamado un pagar en el que expresamente se pact el pago de intereses a partir de la fecha del
documento, como en tal caso no es necesaria intimacin alguna del acreedor para que exista la mora
bajo la sec. 3017 de este ttulo, la sentencia que condena al pago de dichos intereses no hace otra cosa
que reconocer eficacia a lo convenido por las partes. Carminely v. Truyol, 42 D.P.R. 959 (1931).
Cuando la cuanta de los frutos a recobrar depende del pago de una cantidad que resulte de una
liquidacin previa, y dicha cantidad se desconoce por no haberse hecho dicha liquidacin, no cabe dar inters
sobre una cantidad determinada que ni se ha pedido en tiempo ni se conoce. Garca Fernndez v. Aguayo, 39
D.P.R. 91 (1929), confirmada, Casals v. Fernndez, 40 F.2d 831 (1930), certiorari denegado, Casal v.
Fernndez, 282 U.S. 863; 51 S. Ct. 36; 75 L. Ed. 763 (1930). El pronunciamiento de una sentencia
condenando a una parte al pago de intereses legales desde determinada fecha sobre la cantidad reclamada en
pleito no es errneo, cuando de la prueba aparece que dicha parte fue requerida extrajudicialmente desde
dicha fecha para el pago de dicha cantidad. De la Torre v. Navajas, 34 D.P.R. 442 (1925).
Una demanda en la cual se alega que al ser presentado a los demandados para su pago un giro
expedido contra ellos a la orden de los demandantes, se apropiaron aqullos del giro sin pagarlo ni
hacer objecin al pago, negndose adems a devolverlo, por lo cual se pide sentencia por su importe
con intereses desde que debi ser pagado aduce hechos suficientes para sostener una accin de daos
y perjuicios que surge, no cuando venca el giro sino desde el momento en que fue retenido, desde el
cual momento son debidos los intereses. Sucesores de Prez Hnos. v. Sucesores de Abarca, 33 D.P.R.
105 (1924).
Alegndose en una demanda sobre cobro de dinero que al vencimiento de la obligacin fue requerido
de pago el deudor sin que satisficiera su importe ni parte alguna del mismo, no es errnea una
sentencia dictada en rebelda condenando al deudor al pago de intereses legales reclamados desde que
venci la obligacin. W.B. Flesh & Bros. v. Gonzlez, 28 D.P.R. 685 (1920). Cuando el demandante y el
demandado convinieron un contrato de prstamo con hipoteca por $3,500 que debera entregar el
demandante al demandado al tiempo de firmarse la escritura, habindose concertado la operacin por
trmino de tres aos y prrroga de otros tres, al 10 por ciento de intereses pagaderos por anualidades
anticipadas, y habiendo dejado de comparecer el prestatario a suscribir la escritura el da fijado, el
prestamista radic demanda reclamndole $1,050 por daos y perjuicios, alegando que tres das
despus de celebrado el contrato verbal rechaz otra solicitud de prstamo por igual cantidad, trmino
de tres aos e intereses del 10 por ciento anual, operacin que no pudo hacer por no tener ms dinero
disponible que los $3,500 del prstamo origen de este pleito, los daos y perjuicios estn representados
por los intereses de los $3,500 desde la fecha en que se pact el prstamo hasta la fecha en que se
radic la demanda. Ortiz v. Alvarado, 27 D.P.R. 286 (1919). No habiendo prueba de que se haya hecho
reclamacin judicial o extrajudicial alguna contra el causante, segn provee la sec. 3017 de este ttulo,
no pueden sus herederos reclamar intereses. Adm. Judicial de Vidal v. Vidal, 19 D.P.R. 634 (1913).
Cuando no se han pactado intereses de mora deben concederse desde la notificacin de la demanda,
que es cuando debe entenderse que se exige judicialmente el cumplimiento de la obligacin. Salgado
v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
Incurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa, desde que se les exija judicial o
extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin y vienen obligados por ello al pago de los intereses
convenidos, o a falta de convenio, al tipo del inters legal. Sobrinos de Portilla v. Quiones, 5 D.P.R. 222
(1904).
3. Tipo legal.
Habiendo la corte suspendido el pago de toda obligacin hasta tanto se estableciere la calificacin de
los crditos contra el patrimonio del quebrado, no procede aplicar esta seccin para concederle a un
acreedor intereses por mora. In the Matter of Construction Maza, Inc., 93 B.R. 838 (1988).
Cuando el contrato de hipoteca nada dispone respecto a intereses de mora, slo puede recobrarse
el legal a partir del vencimiento y de la falta de pago. El hecho de que tal tipo pueda cobrarse no es bice
a la anulacin de un procedimiento sumarsimo si en el mismo se cobrare y ejecutara la propiedad por un tipo
mayor. Figueroa v. Boneta, 58 D.P.R. 811 (1941).
3026. Inters legal sobre intereses vencidos; negocios comerciales

Los intereses vencidos devengan el inters legal desde que son judicialmente
reclamados, aunque la obligacin haya guardado silencio sobre este punto.
En los negocios comerciales se estar a lo que dispone el Cdigo de Comercio, Ttulo
10, Subttulo 2.
HISTORIAL
Enmiendas

Contrarreferencias. Inters legal, vanse las secs. 4591 et seq. de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
No puede reconocerse un pacto de anatocismo bajo las disposiciones de un pacto anticrtico cuando la
finca objeto del contrato de anticresis produca suficientes frutos para cubrir los intereses adeudados
bajo el contrato de hipoteca suscrito por el deudor y el acreedor anticresista. Rodrguez v. Sucesin
Pirazzi, 89 D.P.R. 506 (1963).

Bajo esta seccin, una parte puede ser condenada a pagar a otra intereses legales sobre intereses
aunque no exista convenio sobre el particular entre ellas. Knights of Columbus Bldg. Association of San
Juan, Puerto Rico v. Arclagos, 45 D.P.R. 92 (1933).
La peticin que hace el demandante para que se le devuelvan los dos mil pesos con los intereses
convenidos sobre dicha suma al tipo de seis y nueve por ciento, reconocida como justa pero impugnada
como prematura por el demandado, no implica una obligacin de pagar intereses compuestos cuando
no haba un convenio vlido preexistente al efecto. La suma que haba de pagarse era aquella que se
debiese como consecuencia de la liquidacin final, y bajo la ley que regula el contrato original no poda
comprender intereses compuestos. Quiones v. Sucesin Prez Villamil, 32 D.P.R. 479 (1923). Cuando la
suma exigida es una deuda vencida, procedente de intereses, y que fue reclamada y reconocida por los
deudores, su importe perdi su carcter especial de intereses y lleg a ser lo mismo que cualquier otra
deuda. Sucesin Collazo, etc., v. Rivera Esbr, 26 D.P.R. 274 (1918).
3027. Recibo extingue la obligacin

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El recibo del capital por el acreedor,
sin reserva alguna respecto a los intereses, extingue la obligacin del deudor en
cuanto a stos.
El recibo del ltimo plazo de un dbito, cuando el acreedor tampoco hiciere reservas,
extinguir la obligacin en cuanto a los plazos anteriores.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Esta seccin no es aplicable al caso de un arrendatario que ha convenido pagar los aumentos en las
contribuciones durante la vigencia del contrato en adicin al y como parte del canon de arrendamiento
cuando del contrato no surge que las contribuciones deban pagarse simultneamente con el importe
de las mensualidades y por el contrario la conducta del arrendatariosatisfaciendo una suma por
concepto de aumento de contribuciones cubriendo varios semestres atrasadosdemuestra que no se
intent hacer reducciones o aumentos, de acuerdo con las bajas o alzas de la contribucin, al tiempo de
satisfacer el canon mensual. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R. 931 (1934).
3028. Derechos del acreedor que ha perseguido los bienes del deudor
Los acreedores, despus de haber perseguido los bienes de que est en posesin el
deudor para realizar cuanto se les debe, pueden ejercitar todos los derechos y
acciones de ste con el mismo fin, exceptuando los que sean inherentes a su persona;
pueden tambin impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude de su
derecho.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La accin que de acuerdo con esta seccin pueda ejercitar el acreedor para impugnar actos de su
deudor realizados en fraude de su derecho es de carcter rescisorio. Gonzlez v. Lpez Quiones, 46
D.P.R. 843 (1934).
Cuando un acreedor por sentencia solicita intervenir en un pleito o procedimiento seguido contra su
deudoren el cual se haba embargado una propiedad de ste en aseguramiento de la sentencia que
pudiera recaerpara hacer valer en l la prescripcin que dejara de alegar su dicho deudor, y dicho
interventor no alega que persigui sin xito los bienes de que estaba aqul en posesin para realizar su deuda,
no tiene derecho a la intervencin solicitada. Gonzlez v. Corte, 42 D.P.R. 199 (1931). Los acreedores
pueden impugnar los actos que el deudor haya realizado en fraude de sus derechos, pero para ello es
indispensable que el acreedor pruebe el fraude, o que el contrato se haya celebrado en su perjuicio.
Franceschi v. Samboln, 10 D.P.R. 114 (1906).
Aunque segn la sec. 5248 de este ttulo los acreedores y cualquiera otra persona interesada en hacer
valer la prescripcin podrn utilizarla a pesar de la renuncia expresa o tcita del deudor o propietario,
esta facultad est subordinada a esta seccin y slo pueden ejercerla despus de haber perseguido los
bienes de que est en posesin el deudor para realizar cuanto se les deba. Berros v. RR.MM.
Carmelitas, 3 D.P.R. 306 (1903).
3029. Transmisin de derechos

Todos los derechos adquiridos en virtud de una obligacin son transmisibles con
sujecin a las leyes, si no se hubiese pactado lo contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Se dividen los casos de incedibilidad en tres categoras: por razn de haberse concertado pacto de
incedibilidad; por prohibicin legal y por la propia naturaleza del crdito. Consejo de Titulares v.
C.R.U.V., 132 D.P.R. 707 (1993).

Los derechos personalsimos se caracterizan por su intransmisibilidad; debido a que necesitan de la
vida natural de la persona para continuar ejercitndose, desaparecen con la muerte de su titular.
Consejo de Titulares v. C.R.U.V., 132 D.P.R. 707 (1993).
La causa de accin por daos morales no se trata de un derecho personalsimo, pues no se ceden los
sufrimientos en s, sino que lo que se cede es la causa de accin civil reparadora que provocan esos
daos morales. Consejo de Titulares v. C.R.U.V., 132 D.P.R. 707 (1993). Para evitar que se trate de
especular con el sufrimiento y que se aproveche de la desventura ajena, se limita la cesin de la causa
de accin por sufrimientos y angustias mentales como crdito litigioso a partes interesadas y a que el
cesionario slo pueda recobrar el precio que realmente pag por el crdito, las costas y los intereses.
Consejo de Titulares v. C.R.U.V., 132 D.P.R. 707 (1993). Los acreedores por suministro de mano de obra
y materiales tienen accin directa y privilegiada contra el propietario de una obra por las cantidades
que el contratista de la misma no les hubiera satisfecho, y la condicin privilegiada de sus crditos es
transferible con ciertas limitaciones. Federal Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F.
Supp. 246 (1979).
El fiador que satisface una obligacin se subroga en el lugar y grado del acreedor a quien paga para
accionar contra el deudor principal y resarcirse del pago realizado; por consiguiente, la condicin de
privilegiados que tienen los crditos por suministros de materiales y mano de obra no satisfechos por un
contratista, y la accin directa contra el propietario de un proyecto, corresponden y benefician a la compaa
de fianzas que realiz el pago de los mismos. Federal Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F.
Supp. 246 (1979).
Un fiador tiene derecho, con preferencia a e independencia de los dems acreedores de una contratista,
a recobrar las cantidades que no se le hubieran abonado por concepto de primas de fianza y que se
encuentren en poder del propietario de la obra, adems de cualesquiera derechos adquiridos por
subrogacin en el lugar y grado de acreedores privilegiados por suministros de mano de obra y
materiales que hubiera satisfecho. Federal Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F. Supp.
246 (1979).
El fiador que satisface las obligaciones de un contratista de obras viene a ocupar el mismo lugar del
propietario de las mismas; por consiguiente, si careciera de accin para reembolsarse de todos los
pagos realizados, dicho propietario se enriquecera injustamente con la conclusin de la obra. Federal
Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F. Supp. 246 (1979). El arrendamiento es un
derecho transmisible por cesin, la cual coloca al cesionario en lugar del cedente y le integra en el uso
y ejercicio de todos los derechos y obligaciones que provienen del arriendo primitivo. Blasini v. BeechNut Life Savers, 104 D.P.R. 570 (1976). Un subarrendador puede ceder vlidamente un contrato de
subarrendamiento de un inmueble a su dueo y arrendador original. Blasini v. Beech-Nut Life Savers,
104 D.P.R. 570 (1976). Pactada la terminacin del contrato de arrendamiento cuando ya la arrendataria
haba subarrendado el immueble a otra persona, la resolucin del arrendamiento original no tiene el
efecto de extinguir el subarriendo, el cual subsiste con vida propia, obligatorio en toda su extensin
para el primitivo arrendador y la subarrendataria. Blasini v. Beech-Nut Life Savers, 104 D.P.R. 570
(1976). No siendo un derecho personalsimo, una parte puede vlidamente ceder un crdito litigioso.
Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).
Cedido un derecho, el adquirente queda en la misma posicin que su causante, y por lo tanto le
aprovechan las gestiones realizadas en tiempo por el anterior dueo, as como sus derechos, y queda
sujeto a las mismas responsabilidades y deficiencias que pudieran reclamarse o invocarse en contra del
anterior dueo. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).
El derecho a reclamar daos por incumplimiento de contrato y ciertos derechos personales reservados
contractualmente, son derechos transmisibles. Robles Menndez v. Tribunal Superior, 85 D.P.R. 665
(1962); Carlo v. Vargas, 66 D.P.R. 407 (1946); Ojeda v. Fernndez, 32 D.P.R. 749 (1924). Los derechos
de uso, habitacin, la patria potestad, los alimentos, la tutela, derechos testamentarios y de renta
vitalicia son derechos personalsimos e intransmisibles, ya por su naturaleza o por disposicin de ley, en
cuanto a los cuales no puede entrar en juego funcin subrogatoria alguna. Robles Menndez v. Tribunal
Superior, 85 D.P.R. 665 (1962).
El derecho a comprar una propiedad a virtud de una promesa recproca de compraventa, no siendo
intransmisible ni por su naturaleza ni por disposicin de ley, puede ser cedido en ausencia de un pacto
contrario a esa cesin. Tal pacto en contrario no lo hubo en el caso, atendida la prueba creda por la
corte y su conclusin a base de ella y de la promesa recproca de compraventa, de que no fue la
intencin de las partes contratantes hacer que el derecho de compra fuera personalsimo ni prohibir la
transmisin o cesin de ese derecho a un tercero. Carlo v. Vargas, 66 D.P.R. 407 (1946).
El derecho a daos por incumplimiento de un contrato es tambin transmisible, y un derecho

contractual demasiado personal para poder ser cedido puede al ser violado dar lugar a una accin por
daos que es trasmisible. Ojeda v. Fernndez, 32 D.P.R. 749 (1924).
Captulo 245.
Diversas Especies de Obligaciones
Subcaptulo
I. Obligaciones Puras y Condicionales
II. Obligaciones a Plazo
III. Obligaciones Alternativas
IV. Obligaciones Mancomunadas y Solidarias
V. Obligaciones Divisibles e Indivisibles
VI. Obligaciones con Clusula Penal
Subcaptulo I.
Obligaciones Puras y Condicionales
Sec.
3041
3042
3043
3044
3045
3046
3047
3048
3049
3050
3051
3052
Cundo son exigibles las obligaciones

Derechos en obligaciones condicionales
Validez y efecto de obligacin condicional
Condiciones imposibles, contrarias a las buenas costumbres y prohibidas por ley
Condicin de que ocurra algn suceso en tiempo determinado
Condicin de que no acontezca algn suceso
Cundo se tendr por cumplida la condicin
Efecto retroactivo del cumplimiento de la condicin
Acciones antes del cumplimiento de las condiciones
Reglas cuando las condiciones son puestas para suspender la eficacia de la obligacin de dar
Condiciones para resolver la obligacin de dar; obligaciones para hacer o no hacer
Derecho de resolver obligaciones recprocas
3041. Cundo son exigibles las obligaciones

Ser exigible desde luego toda obligacin cuyo cumplimiento no dependa de un
suceso futuro o incierto, o de un suceso pasado, que los interesados ignoren. Tambin
ser exigible toda obligacin que contenga condicin resolutoria, sin perjuicio de los
efectos de la resolucin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Condiciones resolutorias.
1.
En general.
El demandante est obligado a pagar la cantidad adeudada al demandado ante el incumplimiento de la

condicin suspensiva del contrato por razones atribuibles a la desidia, falta de buena fe y el despliego
de un esfuerzo razonable para viabilizar la ocurrencia de un hecho futuro e incierto. Jarra v. Axxis, 155
D.P.R. 764 (2001).
Vendida una finca en $2,000, el comprador pag la mitad del precio al vendedor reteniendo la otra
mitad para entregrsela al recibo del ttulo de dominio inscrito que el vendedor se comprometi a instar
en seguida. Se resolvi que era una obligacin condicional y no a plazo la contrada por el vendedor.
Hernndez v. Cadilla, 29 D.P.R. 801 (1921).
Entre el plazo y la condicin de las obligaciones existen analogas y diferencias que es necesario
distinguir para no confundir una obligacin a plazo con una condicional: La condicin es un
acontecimiento incierto, mientras que el plazo es un suceso que necesariamente ha de llegar, aunque
se ignore cundo; la condicin puede hacer que surta o no efecto la relacin obligatoria, mientras que el
plazo slo impone una limitacin en el tiempo a la produccin de los efectos de la relacin contractual y
a la eficacia de sta. Amy v. Registrador, 21 D.P.R. 123 (1914).
La circunstancia de que el cumplimiento de una obligacin quedare en suspenso por voluntad de una de
las partes, hasta que el deudor cumpla determinadas condiciones, no implica que el cumplimiento de
dicha obligacin dependa de un suceso futuro o incierto, a los efectos de esta seccin. Argeso v.
Rossner, 8 D.P.R. 245 (1905).
2.
Condiciones resolutorias.
La cesionaria no viol la condicin resolutoria de la escritura de cesinusar el inmueble como

apeaderomediante la cual adquiri el inmueble expropiado ya que la expropiacin tuvo lugar en una
fecha anterior a aqulla en que se suprimi el uso del inmueble como apeadero. E.L.A v. Cia de
Ferrocarriles de P.R., 83 D.P.R. 587 (1961).
En un caso de expropiacin forzosa de un inmueble de que es duea una cesionaria bajo los trminos
de una escritura que contiene una condicin resolutoria disponiendo la restitucin al cedente del ttulo
de dominio sobre dicho inmueble a la terminacin del uso dispuesto en dicha condicinusar el
inmueble como un apeaderono puede imputrsele al cesionario que ha violado dicha condicin
resolutoria porque dicho inmueble le haya sido expropiado. E.L.A v. Cia de Ferrocarriles de P.R., 83 D.P.R.
587 (1961).
Una obligacin sujeta a una condicin resolutoria surte efecto legal desde que surge el concurso de
voluntades entre los contratantes y desde ese instante la obligacin existe como si la condicin no se
hubiera pactado, pues si la condicin se cumple, la obligacin sujeta a ella caduca; si no se cumple, la
obligacin se consolida, esto es, no surge una nueva obligacin sino que subsiste inalterada la original.
Amezaga v. Agudo, 67 D.P.R. 6 (1947).
Formalizado un contrato de arrendamiento entre los arrendadores y el arrendatario por el cual los
primeros se obligan irrevocablemente a ceder al segundo el uso de un edificio por veinte aos a partir de
determinada fecha sujeto a la condicin resolutoria de que vencidos los diez primeros aos el
arrendatario poda darlo por terminado, notificando a los arrendadores por escrito su determinacin seis
meses antes de expirar dicho plazo, la posesin del arrendatario despus de la prrroga arranca de la fecha en
que empez el trmino original del contrato y no a partir del comienzo de los segundos diez aos de la
prrroga. Amezaga v. Agudo, 67 D.P.R. 6 (1947).
Tratndose de un arrendamiento por diez aos sujeto a la condicin resolutoria de que ese trmino se
entender prorrogado a diez ms del arrendatario no avisar con seis meses de antelacin a su
vencimiento de su deseo o decisin de cesar en el arriendo, si el trmino para hacer uso de la opcin
expirare sin el arrendatario haber ejercitado su derecho para terminar el contrato al vencimiento de los
primeros diez aos, la obligacin sujeta a dicha condicin queda consolidada sin solucin de
continuidad quedando el contrato de arrendamiento subsistente por el trmino de veinte aos como si
tal condicin nunca hubiera existido, esto es, como si el plazo convenido en el contrato hubiera sido de
veinte aos a partir de su formalizacin y no de diez aos prorrogable a diez ms a opcin del
arrendatario. Amezaga v. Agudo, 67 D.P.R. 6 (1947).
Las condiciones de carcter resolutorio no suspenden el cumplimiento de las obligaciones a que se

refieran, pero esto ha de entenderse sin perjuicio de los efectos de la resolucin. Font v. Registrador, 10
D.P.R. 407 (1906).
3042. Derechos en obligaciones condicionales

En las obligaciones condicionales la adquisicin de los derechos, as como la
resolucin o prdida de los ya adquiridos, depender del acontecimiento que
constituya la condicin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La ejecucin de ciertas hipotecas como documentos colaterales luego de la firma de un contrato

constituye una garanta para el acreedor, en caso de que el deudor incumpla su obligacin de pagar la
deuda, y no una obligacin condicional cuyo cumplimiento incierto pueda hacer ineficaz la obligacin de
pago. Raytheon Catalytic, Inc. v. Gulf Chemical Corporation, 959 F. Supp. 100 (1997). Una obligacin
sujeta a una condicin suspensiva obliga al deudor tan pronto la misma se cumple. Si no se materializa,
el deudor queda liberado de cumplir la misma. Melndez v. Jimnez Realty, Inc., 98 D.P.R. 892 (1970).
El elemento esencial de la obligacin condicional es la incertidumbre del acontecimiento. In re Las
S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
Cuando el deudor no pact una obligacin condicional sino que emiti pagars hipotecarios como
garanta, de los que era dueo y tenedor y que entreg al banco para garantizar el pago de arreglos
financieros convenidos, las hipotacas no son nulas en cuanto a terceros acreedores porque del registro
de la propiedad no conste que las hipotecas se constituyeron para garantizar futuras obligaciones
condicionales que pudieran no nacer por depender de la ocurrencia de un acontecimiento futuro. In re Las
(1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S.
Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
En un caso de espropiacin de un inmueble de que es duea una cesionaria bajo los trminos de una
escritura de cesin que contiene una condicin resolutoria disponiendo la restitucin al cedente del
ttulo de dominio sobre dicho inmueble a la terminacin del uso dispuesto en dicha condicinusar el
inmueble como un apeaderoel precio pagado por los terrenos pertenece a la cesionaria si al momento
de la expropiacin la cesionaria no ha descontinuado el uso del inmueble para los fines para los cuales
fue cedido. E.L.A v. Cia de Ferrocarriles de P.R., 83 D.P.R. 587 (1961). No procede el cumplimiento
especfico de un contrato sujeto a condicin suspensiva hasta tanto se realice la condicin a que el
mismo est sujeto. Mercedes Bus Line v. Rojas, 70 D.P.R. 540 (1949). El comprador que se obliga a
adquirir de su vendedor unas guaguas con sus correspondientes franquicias, al igual que ciertos
permisos de la Comisin de Servicio Pblico y otros efectos, no puede exigir el cumplimiento especfico
del contrato hasta tanto la Comisin d su aprobacin a los traspasos de las franquicias y permisos
envueltos en el mismo. Mercedes Bus Line v. Rojas, 70 D.P.R. 540 (1949). Un contrato de compraventa
a virtud del cual el comprador se obliga a adquirir de su vendedor ciertas guaguas con sus
correspondientes franquicias, al igual que ciertos permisos de la Comisin de Servicio Pblico y otros
efectos, no es ineficaz ni inexistente y s uno sujeto a condicin suspensiva, cuya efectividad est sujeta
a la actuacin favorable de dicha Comisin. Mercedes Bus Line v. Rojas, 70 D.P.R. 540 (1949).
Cuando existe una obligacin de pagar una cantidad de dinero en determinados plazos, y en garanta
del pago convenido se establecen adems otras obligaciones, la falta de pago, y no la falta de
cumplimiento de la obligacin de garanta, constituye la violacin esencial del contrato determinante de
la accin de cobro y en tal virtud dicha falta de pago debe alegarse expresamente en la demanda.
Haeussler v. R. Worms & Co., 34 D.P.R. 878 (1926).
Un pagar suscrito por el deudor comprometindose a pagar al acreedor $500 el da ltimo de
diciembre de 1918 y el cual, copiado en lo pertinente, dice: ...Entendindose esta obligacin como
transaccin de la deuda antes citada y que, como es natural, cancela la expresada obligacin la cual
devolvern dichos seores lo antes posible..., no es una obligacin condicional sino pura y a plazo y no
dependa su cumplimiento por parte del deudor del hecho de que el acreedor le entregara el pagar en
que constaba la obligacin objeto de la transaccin, sino de que llegara el da del vencimiento. W.B.
Flesh & Bros. v. Gonzlez, 28 D.P.R. 685 (1920).
En toda obligacin condicional la adquisicin de los derechos, as como la prdida o resolucin de los
adquiridos, depender del acontecimiento que constituya la obligacin. Ex parte Ganda, 6 D.P.R. 111
(1904).
Para que las obligaciones condicionales sean exigibles, es necesario que se cumpla previamente la
condicin impuesta y mutuamente aceptada por las partes, ya que de su cumplimiento depende la
adquisicin de los derechos de las mismas. Bez v. Orsini, 6 D.P.R. 67 (1904).
3043. Validez y efecto de obligacin condicional

Cuando el cumplimiento de la condicin dependa de la exclusiva voluntad del deudor,
la obligacin condicional ser nula. Si dependiere de la suerte o de la voluntad de un
tercero, la obligacin surtir todos sus efectos con arreglo a las disposiciones de este
ttulo.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art 1082; Cdigo Civil Espaol, art. 1.115.
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho del comprador, con anterioridad a la contratacin con la autoridad de hogares local, de
retirarse del proyecto en desarrollo para la autoridad no era una costumbre comercial a tenor con las
regulaciones del Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano que exigiera la incorporacin de usos
y costumbres y requiriera la condicin de que fuera realizable, incluyendo que hubiera ganancias, toda
vez que las regulaciones, aunque reguladoras de las relaciones entre un urbanizador y las autoridades
gubernamentales, no se refieren a las situaciones entre urbanizadores, y el contrato bajo consideracin
no dispuso en trminos claros y precisos que el comprador tendra los mismos derechos que tendra un
urbanizador con la autoridad local. Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974). El demandado,
que tena la obligacin de hacer de buena fe un esfuerzo razonable de celebrar un contrato con la
autoridad de hogares local como parte de su convenio de comprar el proyecto en desarrollo para la
autoridad, tiene, a tenor con las leyes de Puerto Rico, el peso de probar que qued relevado de su
obligacin porque se previ que la transaccin no dejara ganancias. Martn v. Vector Company, Inc.,
498 F.2d 16 (1974).
La obligacin del demandado de hacer de buena fe un esfuerzo razonable de celebrar un contrato con
la autoridad de hogares local como parte del convenio de compra del proyecto en desarrollo para la
autoridad, no queda relevada a tenor con las leyes de Puerto Rico porque se previera que la operacin
no dejara ganancias, si no hay prueba de que, con anterioridad o al tiempo de celebrar el convenio, las
partes consideraron el efecto de la falta de ganancias sobre la obligacin del demandado, no hay
constancias respecto de las intenciones subjetivas de los contratantes, o de costumbres o usos
comerciales de importancia, y resulta razonable interpretar el contrato en el sentido de que se limita a
proteger al demandado, no contra la falta de ganancias, sino nicamente contra la posibilidad de que
las agencias gubernamentales se negaran despus a comprar el proyecto. Martn v. Vector Company,
Inc., 498 F.2d 16 (1974).
No es una compraventa perfecta de un inmueble a ser segregado de una finca de mayor cabida aquella
que, para su consumacin, est sujeta a una condicin suspensiva cual es que la Junta de Planificacin
apruebe el correspondiente permiso de segregacin. Melndez v. Jimnez Realty, Inc., 98 D.P.R. 892
(1970).
Las partes contratantes no pueden, por estipulacin, limitar el alcance de los trminos de un contrato
sin el consentimiento de un tercero que en el mismo intervino aprobndolo y sin cuya intervencin y
aprobacin el contrato no se hubiera efectuado. Caribbean Engineering Co. v. Municipio, 60 D.P.R. 26
(1942).
El contratista de una obra pblica a quien el Gobierno le retiene el 10% del importe de la obra sujeto al
cumplimiento por aqul con las condiciones estipuladas en el contrato no es un deudor del Gobierno
bajo esta seccin. Dependiendo del cumplimiento de las condiciones del contrato el que el contratista
pueda cobrar los fondos retenidos, la aceptacin por l de dichas condiciones en nada afecta la validez
del contrato de obras. M. Lamadrid & Co. v. Guerrero, 43 D.P.R. 994 (1932).
Bajo los trminos del contrato de obras de que se trata, el contratista renunci a cobrar trabajo en
exceso de las cantidades fijadas como aproximadas en el propio contrato a otro tipo que no fuera el
precio unitario. Siendo ello as, vena obligado por los trminos de su contrato. Suponiendo, sin
embargo, que no hiciera renuncia alguna a ese efecto, en tanto en cuanto aparece que el contrato de
obras estaba condicionado a la aprobacin final y definitiva de un tercero en lo que a trabajo
extraordinario se refera y a cmo habra de pagarse y que ese tercero resolvi que el trabajo que se
cobra no era extraordinario y deba pagarse al precio unitario, el contratista no adquiri derecho alguno
a reclamar por un precio mayor. M. Lamadrid & Co. v. Guerrero, 43 D.P.R. 994 (1932).
Cuando el cumplimiento de una condicin no depende exclusivamente de la voluntad del obligado, sino
tambin de la de un tercero a quien no puede compelerse de modo alguno, si aqul ha hecho cuanto
estaba de su parte, cumple con su obligacin y tiene derecho a que el otro contratante cumpla con lo
pactado. Hernndez v. Cadilla, 29 D.P.R. 801 (1921).
3044. Condiciones imposibles, contrarias a las buenas costumbres y prohibidas por

ley
Las condiciones imposibles, las contrarias a las buenas costumbres y las prohibidas por la ley anularn la
obligacin que de ellas dependa.
La condicin de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las modificaciones en el contrato de obra por precio alzado, consistentes en los aumentos de los
beneficios a los empleados y del precio del cemento, no son de tal naturaleza que involucren la
aplicacin de la llamada clusula de cumplimiento imposible, que se supone implcita en todo contrato
bilateral, ya que no pueden calificarse de injustas y excesivamente onerosas, como requieren las
jurisprudencias puertorriquea, espaola y norteamericana. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1973. El alza del
costo del cemento y el incremento a ser pagado a los empleados de una obra son renglones previsibles
en el orden cotidiano de una economa dinmica y de un mercado inflacionario. Su ocurrencia no puede
servir de base, por tanto, para calificar al contrato como de imposible cumplimiento. Op. Sec. Just.
Nm. 10 de 1973.
Cuando la imposibilidad en el cumplimiento de un contrato surge luego de estar ste parcialmente
ejecutado, las partes quedan relevadas de todo cumplimiento posterior; no obstante, debern
mutuamente restituirse el valor de las prestaciones recprocas hasta ese momento recibidas. Rodrguez
v. Municipio, 75 D.P.R. 479 (1953).
No habiendo en el caso prueba que justifique la contencin del apelante de que los pagars de que
se trata los dio al apelado con la condicin de que el apelante o su esposa pudieran conseguir el divorcio
que entre ellos estaba en trmite, y habiendo por el contrario prueba del apelado, que fue creda por la corte
sentenciadora, de que se dieron para garantizar los gastos que al apelante corresponda sufragar de su esposa
e hijos mientras se sustanciaba la accin de divorcio, tal garanta no es inmoral ni contraria a las buenas
costumbres bajo esta seccin, y es vlida bajo la sec. 3061 de este ttulo, por tener da cierto para su
cumplimiento, que necesariamente haba de llegar, cual es aqul en que terminara la accin de divorcio
mencionada. Sandoval v. Simonet, 62 D.P.R. 400 (1943).
3045. Condicin de que ocurra algn suceso en tiempo determinado

La condicin de que ocurra algn suceso en un tiempo determinado extinguir la
obligacin desde que pasare el tiempo, o fuere ya indudable que el acontecimiento no
tendr lugar.
HISTORIAL
3046. Condicin de que no acontezca algn suceso

La condicin de que no acontezca algn suceso en tiempo determinado hace eficaz la
obligacin desde que pas el tiempo sealado o sea ya evidente que el
acontecimiento no puede ocurrir.
Si no hubiere tiempo fijado, la condicin deber reputarse cumplida en el que
verosmilmente se hubiese querido sealar, atendida la naturaleza de la obligacin.
HISTORIAL
3047. Cundo se tendr por cumplida la condicin

Se tendr por cumplida la condicin cuando el obligado impidiese voluntariamente su
cumplimiento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La clusula que dispone que el comprador no tendra obligacin bajo el contrato de comprar el proyecto
en desarrollo para una autoridad de hogares local a menos que ejecutara un contrato con la autoridad,
no le dio al comprador, a tenor con las leyes de Puerto Rico, un derecho absoluto, por cualquier o
ningn motivo, a rehusar la formalizacin del contrato con la autoridad local, ni el derecho a crear su
propio incumplimiento para evitar su obligacin de comprar. Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16
(1974).
3048. Efecto retroactivo del cumplimiento de la condicin

Los efectos de la obligacin condicional de dar, una vez cumplida la condicin, se
retrotraen al da de la constitucin de aqulla. Esto no obstante, cuando la obligacin
imponga recprocas prestaciones a los interesados, se entendern compensados unos
con otros los frutos e intereses del tiempo en que hubiese estado pendiente la
condicin. Si la obligacin fuere unilateral, el deudor har suyos los frutos e intereses
percibidos, a menos que por la naturaleza y circunstancias de aqulla deba inferirse
que fue otra la voluntad del que la constituy. En las obligaciones de hacer y de no
hacer, los tribunales determinarn, en cada caso, el efecto retroactivo de la condicin
cumplida.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Cuando en garanta de una deuda por l reconocida, el deudor conviene en ceder y cede a su acreedor
los cnones de arrendamiento sobre propiedades que aqul le hipotec, de arrendarse tales
propiedades en el futuro, la obligacin contrada es una condicional y, de acuerdo con esta seccin y la
sec. 3042 de este ttulo, tan pronto se arriendan pasan los cnones a ser propiedad del acreedor,
retrotrayndose los efectos de la obligacin a la fecha en que se contrajo. Bentez v. Tabacaleros de
Aibonito, 50 D.P.R. 791 (1936).
Si bien la apelacin contra orden resolutoria de un memorndum de costas suspende sus efectos,
confirmada la orden apelada, esos efectos se retrotraen al da de su constitucin. Osorio v. Sucn.
Alvarez, 47 D.P.R. 398 (1934).
3049. Acciones antes del cumplimiento de las condiciones

El acreedor puede, antes del cumplimiento de las condiciones, ejercitar las acciones
procedentes para la conservacin de su derecho.
El deudor puede repetir lo que en el mismo tiempo hubiese pagado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Por el hecho de que no pueda exigirse de inmediato el cumplimiento de un contrato de compraventa
sujeto a condicin suspensiva, los contratantes no quedan hurfanos de remedio alguno. El comprador
tiene accin para que se reconozca por los tribunales la existencia del contrato alegado. Mercedes Bus
Line v. Rojas, 70 D.P.R. 540 (1949).
Esta seccin se refiere a obligaciones condicionales y no a obligaciones puras. A. Gelabert & Co. v.
Morales, 28 D.P.R. 655 (1920).
3050. Reglas cuando las condiciones son puestas para suspender la eficacia de la
obligacin de dar
Cuando las condiciones fueren puestas con el intento de suspender la eficacia de la obligacin de dar, se
observarn las reglas siguientes, en el caso de que la cosa mejore o se pierda o deteriore pendiente la
condicin:
(1) Si la cosa se perdi sin culpa del deudor quedar extinguida la obligacin.
(2) Si la cosa se perdi por culpa del deudor, ste queda obligado al resarcimiento de
daos y perjuicios.
Entindese que la cosa se pierde cuando perece, queda fuera del comercio o desaparece de modo que se
ignora su existencia, o no se puede recobrar.
(3) Cuando la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo es de cuenta del
acreedor.
(4) Deteriorndose por culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin
de la obligacin y su cumplimiento, con la indemnizacin de perjuicios en ambos
casos.
(5) Si la cosa se mejora por su naturaleza, o por el tiempo, las mejoras ceden en
favor del acreedor.
(6) Si se mejora a expensas del deudor, no tendr ste otro derecho que el concedido
al usufructuario.
HISTORIAL
3051. Condiciones para resolver la obligacin de dar; obligaciones para hacer o no
hacer
Cuando las condiciones tengan por objeto resolver la obligacin de dar, los interesados, cumplidas aqullas,
debern restituirse lo que hubiesen percibido. En el caso de prdida, deterioro o mejora de la cosa, se
aplicarn al que deba hacer la restitucin las disposiciones que respecto al deudor contiene la sec. 3050 de
este ttulo. En cuanto a las obligaciones de hacer y no hacer, se observar respecto a los efectos de la
resolucin, lo dispuesto en el prrafo segundo de la sec. 3048 de este ttulo.
HISTORIAL
3017. Mora; intimacin del acreedor

Incurren en mora los obligados a entregar o hacer alguna cosa desde que el acreedor
les exija judicial o extrajudicialmente el cumplimiento de su obligacin.

No ser, sin embargo, necesaria la intimacin del acreedor para que la mora exista:
(1)
Cuando la obligacin o la ley lo declaren as expresamente.
(2)
Cuando de su naturaleza y circunstancias resulte que la designacin de la poca en que haba
de entregarse la cosa o hacerse el servicio, fue motivo determinante para establecer la obligacin.
En las obligaciones recprocas ninguno de los obligados incurre en mora si el otro no
cumple o no se allana a cumplir debidamente lo que le incumbe. Desde que uno de los
obligados cumple su obligacin, empieza la mora para el otro.
HISTORIAL
Codificacin. La referencia a la Ley Hipotecaria en el ltimo prrafo de esta seccin, obviamente a la de
1893, fue sustituida con la referencia a la ley vigente de 1979 que derog la anterior.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
En general.
Resolucin.
Evidencia.
1. En general.
Cuando una obligacin no cumplida carece de reciprocidad, la parte afectada puede recobrar en daos,
pero no tiene derecho a resolucin del contrato bajo la sec. 3052 de este ttulo. Dopp v. HTP Corp., 831
F. Supp. 939 (1993).
La excepcin de contrato no cumplido establece que ninguna parte puede exigir el cumplimiento de una
obligacin contraria sin antes cumplir o intentar cumplir su propia obligacin. Martnez v. Coln Franco,
Concepcin, 125 D.P.R. 15 (1989).
Para que se aplique esta seccin es menester que la obligacin incumplida sea esencial o que su
cumplimiento constituya el motivo del contrato para la otra parte. Ramrez Anglada v. Club Cala de
Palmas, 123 D.P.R. 339 (1989).
Como el contrato de prstamo que obliga al prestamista a continuar suministrando cantidades al
prestatario a ttulo de financiamiento bajo ciertas condiciones no contiene obligaciones recprocas, ste
no puede pretender la rescisin del mismo y liberarse de responsabilidades por las cantidades ya
recibidas por el hecho de que dicho prestamista haya rehusado concederle ms prstamos. Federal
Deposit Insurance Corp. v. Rivera Arroyo, 645 F. Supp. 511 (1986). La condicin resolutoria tcita
establecida en esta seccin opera ex proprio vigore , aunque no es infrecuente encontrarla incluida en
un contrato. Flores v. Municipio de Caguas, 114 D.P.R. 521 (1983). El efecto retroactivo que
generalmente tiene la resolucin de contratos no aplica a los contratos de tracto sucesivo, como lo es el
de arrendamiento, en el cual las prestaciones se realizan en una serie de actos y cumplimientos
continuos, repetidos y sucesivos, ya que tales prestaciones siguen teniendo efectividad jurdica hasta
tanto se resuelva el contrato por sentencia firme. Campos v. Tribunal Superior, 75 D.P.R. 370 (1953).
La accin rescisoria es aquella que tiene por objeto la invalidacin de alguna obligacin, contrato,
testamento y dems actos que pueden constituir stas por haber intervenido dolo, violencia fsica o
moral o perjuicio irrogado a un menor de edad, y resolutoria es la que tiene por objeto la invalidacin de
la obligacin contrada, reponiendo las cosas en el estado que tenan antes de otorgarse aqullas. En
este caso se resuelve que la accin ejercitada no es la rescisoria sino la resolutoria. Emanuelli v.
Cadierno, 50 D.P.R. 134 (1936).
2. Resolucin.
La sentencia sumaria se mantuvo apropiada, a pesar del hecho de que la oposicin de los demandados
no cumpla con las reglas locales, puesto que los demandados corroboraron los hechos establecidos por
los demandantes que, aunque el contrato de compraventa declaraba que el yate deba estar libre de
embargos preventivos, el yate no lo estaba, debido al incumplimiento de los demandados de pagar
oportunamente el precio de venta y su posesin continuada y uso del yate. Nelson v. Dueno, 2005 U.S.
Dist. LEXIS 37902 (Sept. 1, 2005).
La facultad de resolver las obligaciones se entiende implcita en casos cuyos obligados no cumplan lo
acordado previamente. Hernndez v. Padilla, 142 D.P.R. 989 (1997). Cuando una de las partes no
cumple con su obligacin principal, un contrato vlido y efectivo puede ser resuelto. Hernndez v.
Padilla, 142 D.P.R. 989 (1997).
Los contratos de transaccin son susceptibles de resolucin, y en el incumplimiento o contravencin
con las condiciones del contrato, aun en el supuesto de que haya novacin, se produce su resolucin y,
como consecuencia, su inexistencia. Neca Mortg. Corp. v. A&W Dev. S.E., 137 D.P.R. 860 (1995). No
todo incumplimiento de una obligacin recproca conlleva efecto resolutorio. Para que as sea, es
menester que la obligacin incumplida sea una esencial o que su cumplimiento constituya el motivo del
contrato para la otra parte. Neca Mortg. Corp. v. A&W Dev. S.E., 137 D.P.R. 860 (1995). Una infraccin
de un contrato con clusula penal no da lugar al derecho a resolver el contrato contemplado en esta
seccin, si concurren las circunstancias que hacen aplicable la sec. 3133 de este ttulo. Jacks Beach
Resort, Inc. v. Ca. Turismo, 112 D.P.R. 344 (1982). Aceptada por el optante (comprador) una opcin de
compra o una promesa bilateral de compraventaambos precontratosdicha aceptacin tiene el
efecto de hacer exigible la obligacin del concedente de vender, y frente al concedente su obligacin de
comprar la cosa objeto del contrato, pero no el perfeccionamiento por ese solo hecho del contrato de
compraventa. Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975).
Dejado sin efecto un contrato de construccin por incumplimiento y terminada la obra por un tercero a
satisfaccin del dueo, el contrato queda sujeto a liquidacin entre las partes. F. D. Rich Co. v. Tribunal
Superior, 99 D.P.R. 158 (1970).
De acuerdo con el Cdigo Civil puede concederse el cumplimiento especfico de un contrato en
determinados casos. Flix A. Rodrguez, Inc. v. Bristol-Myers Co., 281 F. Supp. 643 (1968). En
circunstancias normales, la desviacin del cumplimiento de lo pactado, como el incumplimiento de la
clusula de no enajenacin del contrato bajo consideracin, dara lugar a exigir el cumplimiento o a
pedir la resolucin de la obligacin con el resarcimiento de daos y perjuicios y abono de intereses, pero
en este caso en que se pact expresamente por las partes la resolucin del contrato, el Sistema de
Retiro slo puede ejercer este derecho declarando vencida la deuda de acuerdo con los trminos de la
clusula restrictiva. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1965.
La enajenacin voluntaria de la propiedad, por el deudor hipotecario sin el consentimiento del acreedor,
constituye una violacin de los trminos del contrato de prstamo que da al Sistema de Retiro el
derecho potestativo a declarar vencida la totalidad de la deuda garantizada por la hipoteca, con los
intereses y dems acreencias que le son accesorias, en la fecha que ste determine a su libre opcin,
sin ms formalidad que la notificacin al deudor hipotecario. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1965. La
enajenacin de la propiedad sujeta a hipoteca, por razones ajenas a la voluntad del deudor hipotecario,
no da lugar a que el Sistema de Retiro ejerza el derecho a declarar el vencimiento inmediato de la
deuda; tales razones pueden ser: muerte del deudor, quiebra voluntaria o involuntaria, divorcio del
empleado y adjudicacin a su esposa o embargo y ejecucin de la propiedad en pago de deuda. Op.
En este caso sobre daos y perjuicios por incumplimiento por el demandado de un contrato para
suplir la piedra necesaria para la construccin de una carretera: (a) el demandado no cumpli con el
contrato, habiendo dicho incumplimiento ocasionado daos al demandante; (b) la suma por daos
adjudicada debe ser reducida de $60,476.74 a $43,326.76, y la suma adjudicada por daos y
perjuicios debe ser pagada a la demandante. Hau v. Rodrguez, 90 D.P.R. 15 (1964). Para que pueda
ejercitarse una accin al amparo de esta seccin es necesario: (a) que haya una obligacin constituida; (b)
que el obligado deje de cumplirla, y (c) que por esta falta de incumplimiento se irroguen perjuicios. Prez v.
Sampedro, 86 D.P.R. 526 (1962).
Formalizado un contrato de opcin, si el optante se viere imposibilitado de pedir el cumplimiento in
natura por haber vendido el promitente a un tercero el inmueble prometido puede pedir el
cumplimiento en la forma supletoria de resarcimiento de daos y perjuicios. Prez v. Sampedro, 86

D.P.R. 526 (1962). Si el deudor no cumple su obligacin bajo el contrato de transaccin, el acreedor
tiene derecho a rescindir el contrato y tal rescisin opera como una extincin de dicho contrato as
como de la novacin que hubiera causado de haber quedado subsistente, teniendo derecho el acreedor
a proceder al cobro del precio de las mejoras convenido en el contrato original de compraventa.
Alvarado v. Bonilla, 86 D.P.R. 490 (1962); Riera v. Macas, 42 D.P.R. 579 (1931).
Habiendo X consultado con el representante de Y antes de contratar los servicios del demandante, y
no habiendo dicho agente objetado, Y tiene la responsabilidad de indemnizar a dicho demandante por
los daos y perjuicios sufridos con motivo del incumplimiento del contrato. Fishalow v. Escambrn
Development Corporation, 83 D.P.R. 455 (1961).
Factores y circunstancias envueltos en un contrato especfico para organizar una corporacin pueden
impedir que se ordene el cumplimiento del mismo y esta seccin y la sec. 3747 de este ttulo no crean
un derecho automtico y absoluto al cumplimiento de un contrato en todos los casos. Vzquez v.
De conformidad con el Derecho civilcontrario al Derecho comnel hecho de que un demandante que
alegue incumplimiento de contrato tenga un remedio adecuado por va de daos y perjuicios no le
impide tratar de obtener el cumplimiento del contrato; el demandante podr escoger entre exigir el
cumplimiento o la resolucin de la obligacin con el resarcimiento de daos. Vzquez v. Tribunal
Superior, 78 D.P.R. 744 (1955).
El mero incumplimiento de obligaciones contractuales no lleva aneja la indemnizacin de daos y
perjuicios a menos que se justifique la realidad de tales daos y perjuicios y la relacin directa en su
caso con el hecho que los origin. Rutledge v. Gill, 78 D.P.R. 698 (1955). La violacin de las condiciones
estipuladas en un contrato de arrendamiento puede dar lugar a la resolucin o rescisin del contrato
por medio del desahucio, con mayor razn si la violacin es voluntaria e intencional. Vlez v. Ros, 76
D.P.R. 860 (1954).
Cedido en arrendamiento un nicho en un cementerio por trmino de cinco aos, con opcin de compra
dentro de ese trmino, y vencido el arrendamiento sin haberse ejercitado el derecho de opcin, si lejos
de rescindir el contrato el arrendador posteriormente acepta pagos y al efectuarse el ltimo de ellos da
ttulo al nicho, la aceptacin de tales pagos equivale a una prrroga del trmino original del contrato de
arrendamiento y opcin y finalmente a la consumacin del contrato de compraventa del nicho con los
arrendatarios en cuestin. Camacho v. Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951). No todo incumplimiento
de una obligacin contractual da derecho a la accin rescisoria que concede esta seccin pues para que
la accin exista es preciso que la obligacin incumplida sea del carcter de las recprocas que
contempla la misma, esto es, aqullas cuyo cumplimiento constituyen el motivo del contrato para los
contratantes y no las accesorias o complementarias. Municipio v. Vidal, 65 D.P.R. 370 (1945).
El contratante que asuma obligaciones para realizar las cuales no se haya fijado plazo, debe
llevarlas a cabo dentro de un trmino razonable o de lo contrario pone a la otra parte contratante en
condiciones de optar entre el cumplimiento o la resolucin de la obligacin. De la Haba v. Gay & Co., 52
D.P.R. 585 (1938).
No teniendo el carcter de subsidiaria la accin rescisoria que tenga por base el caso previsto por esta
seccin, el demandante no viene obligado a exigir antes de ejercitarla que se fije un plazo dentro del
cual pueda la parte demandada cumplir las obligaciones que se impuso y cuyo incumplimiento motivan
la accin. De la Haba v. Gay & Co., 52 D.P.R. 585 (1938).
Trantndose de un contrato que contiene obligaciones recprocas, si uno de los contratantes deja de
cumplirlo, el otro puede darlo por rescindido sin necesidad de declaracin alguna previa de los
tribunales. Federal Land Bank v. Echeanda, 48 D.P.R. 320 (1935). El que el demandado en desahucio
haya entrado en la posesin de la finca en virtud de un contrato de compraventa no es bice al
desahucio al esa relacin terminar por voluntad de dicho demandado cuando por haber l incumplido
sus obligaciones opta el demandante por dar por rescindido el contrato celebrado entre ellos y requiere
al demandado para que desocupe la finca, como se comprometi a hacerlo para tal caso con renuncia
de todo derecho de ttulo o posesin, ya que desde entonces est el demandado poseyendo la finca sin
ttulo alguno detentdola. Federal Land Bank v. Echeanda, 48 D.P.R. 320 (1935).
Cuando expirado el contrato de arrendamiento el arrendatario no restituye al arrendador en la posesin

y disfrute del inmueble arrendado, ste puede reclamar al arrendatario daos y perjuicios, o exigirle el
pago de la renta de acuerdo con los trminos del contrato original por el tiempo que permaneci
reteniendo la posesin. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R. 947 (1934). Una demanda,
que alegue que demandante y demandado celebraron un contrato de compraventa por el cual al recibir
el segundo determinada cantidad deba entregar al primero la finca y que no lo ha hecho, aduce causa
de accin para obtener la resolucin del contratopor incumplimiento por el demandado de una de las
condicionescon el resarcimiento y abono de intereses correspondientes, aun cuando no alegue
especficamente que el demandado fuera el dueo del inmueble objeto de la compraventa y que a l se
entreg el dinero, si de las propias alegaciones puede concluirse que l vendi como dueo y recibi el
dinero. Moreno v. Toral, 43 D.P.R. 566 (1932). Cuando la rapidez en la ejecucin de una obra es
elemento esencial del contrato celebrado para ejecutarla, la otra parte est justificada en optar por su
resolucin si el contratista acta con lentitud, y en tal caso, habiendo percibido el contratista una parte
del precio ajustado proporcional al trabajo realizado, no tiene derecho a reclamar por va de
indemnizacin la totalidad de dicho precio. Fbregas v. Mayagez Light, Power & Ice Co., 43 D.P.R. 207
(1932).
La parte que no cumple sus obligaciones bajo una transaccin que tenda a substituir una obligacin
preexistente no tiene derecho a exigir, siendo mutuos y correlativos los deberes, que la otra haga lo que
se comprometi a hacer; produciendo adems tal incumplimiento la rescisin del contrato de
transaccin, la parte que cumpli lo que se comprometi bajo el mismo puede, al darlo por rescindido,
ejercitar su accin de cobro basada en la obligacin primitiva. Riera v. Macas, 42 D.P.R. 579 (1931).
Formulada y aceptada proposicin de transaccin por la cual una deudora se obligaba a entregar a su
acreedor, en pago de un crdito reconocido en documento, ciertas acciones y un pagar y el otro recibir
esa forma de pago, si el acreedor cumple con su obligacin bajo el contrato de transaccin y la deudora
se niega a ello, l tiene derecho a darlo por rescindido y tal rescisin opera como una extincin de dicho
contrato as como de la novacin que hubiera causado de haber quedado subsistente. Riera v. Macas,
42 D.P.R. 579 (1931).
A tenor con un contrato de sociedad de carcter plurilateral en el que las obligaciones son mutuas y
recprocas entre las partes, si bien el incumplimiento de stas por una de ellas da derecho a una accin
con arreglo a esta seccin, cuando la accin ejercitada tiende principalmente a la indemnizacin y luego,
segn la splica de la demanda, a la disolucin de la sociedadque no es otra cosa que la resolucin de las
obligaciones entre dichas partesello no es un defecto fatal. Ayende v. Crespo, 38 D.P.R. 141 (1928).
No puede decretarse el cumplimiento especfico de un contrato a menos que sus trminos sean
definidos o por lo menos susceptibles de ser as interpretados. Fajardo Sugar Co. v. Porrata Doria, 37
D.P.R. 747 (1928).
Cuando los arrendadores demandantes faltan al cumplimiento del contrato, no pueden obligar a los
demandados al cumplimiento del mismo. Battle v. Lichtenstein & Co., 33 D.P.R. 114 (1924). En un
contrato mercantil la declaracin en que se describe la materia del contrato o algn elemento esencial,
como por ejemplo, el tiempo y lugar, generalmente se considera como una garanta o requisito previo,
pudiendo la parte perjudicada rechazar todo el contrato por su falta o incumplimiento. McFaddin Rice
Milling Co. v. Maldonado, 31 D.P.R. 472 (1923).
Si una parte se impone una obligacin que pueda cumplirse, debe estar y pasar por ella a menos que el
cumplimiento se haga imposible por un acto inevitable, por la ley o el acto de la otra parte. Las
dificultades imprevistas no excusarn el cumplimiento. Cuando las partes nada han dispuesto sobre
excusas, deben prevalecer los trminos del contrato. El que celebra un contrato nunca puede estar
enteramente seguro de que podr cumplirlo cuando llegue el momento, y su verdadera esencia es que
l asume el riesgo dentro de los lmites de su compromiso. McFaddin Rice Milling Co. v. Maldonado, 31
D.P.R. 472 (1923).
Por regla general cuando una parte se compromete expresamente a cumplir cierto acto su compromiso
le impone un deber cuyo cumplimiento no puede ser excusado demostrando su inhabilidad por razn de
la intervencin de terceras personas. McFaddin Rice Milling Co. v. Maldonado, 31 D.P.R. 472 (1923).
Convenida una compraventa con hipoteca por el precio aplazado y otorgada la escritura en esa forma
compareciendo el comprador por medio de apoderado, ms tarde el vendedor, fundndose en que el

apoderado no estaba facultado por su mandante para hipotecar, pidi, al amparo de esta seccin, la
resolucin del contrato, alegando en su demanda que en una copia notarial del poder no apareca
concedida la facultad de hipotecar, y que, aunque en otra copia expedida despus apareca tal facultad
interlineada, segn su informacin y creencia el mandatario no tena tal facultad. Se resolvi que la
demanda no aduca hechos bastantes para determinar una causa de accin, por cuanto la existencia
alegada en la demanda de una copia notarial del poder conteniendo la facultad de hipotecar establece
la validez de la hipoteca y el consiguiente cumplimiento por el comprador de la estipulacin cuyo
incumplimiento se alegaba como causa resolutoria. Fernndez v. Freira, 29 D.P.R. 966 (1921). En las
obligaciones recprocas si la parte que exige su cumplimiento no ha cumplido por su parte las
obligaciones que le incumben, la otra puede escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin de la
obligacin, con el resarcimiento de daos y abono de intereses en ambos casos. Lpez v. Lpez, 14
D.P.R. 655 (1908).
No aduce hechos suficientes para determinar una causa de accin de cumplimiento de contrato con
obligaciones recprocas la reconvencin que no afirma que el contrademandante ha cumplido las
condiciones del contrato en la parte que le ataen, pues sin ello no puede exigir el cumplimiento a la
otra parte contratante. Lpez v. Lpez, 14 D.P.R. 655 (1908).
La bilateralidad de las obligaciones a que se refiere esta seccin supone la existencia de una
relacin mutua y obligatoria entre las partes, y cuando se trate de un tercero que no tenga vnculo ni
relacin jurdica de ningn gnero con el que reclame el cumplimiento o resolucin de la obligacin y la
demanda no contenga hechos expresivos de esa relacin o vnculo que debe existir entre las partes, es
motivo bastante para afirmar que no expresa hechos que constituyan causa de accin. Bas v. Ferrn, 14
D.P.R. 190 (1908).
En los casos en que una parte dejare de cumplir las estipulaciones convenidas en un contrato, procede
obligarla al cumplimiento de las mismas y a la correspondiente indemnizacin de los daos y perjuicios
a que su incumplimiento hubiere dado lugar. Salomons v. Len, 6 D.P.R. 89 (1904). El incumplimiento
por una parte de las clusulas establecidas en un contrato, en su propio beneficio y utilidad, a nadie
ms que a la misma parte pudiera perjudicar, y por consiguiente, no es procedente exigirle el
cumplimiento de las expresadas clusulas. Salomons v. Len, 6 D.P.R. 89 (1904). Los billetes de la
Lotera Provincial eran valores del Estado y documentos al portador, y de no verificarse el sorteo la
Administracin estaba obligada a devolver su importe a los tenedores de los mismos. Chevremont v.
Pueblo, 3 D.P.R. 114 (1903).
Al emitir y vender billetes de lotera, bajo las leyes entonces vigentes, la Diputacin Provincial de Puerto
Rico contrajo la obligacin de celebrar los sorteos correspondientes a los mismos, y al no hacerlo as,
por incumplimiento de esa obligacin, los tenedores de dichos billetes tienen derecho a la devolucin
del dinero pagado por ellos, quedando el Gobierno obligado a satisfacer sus reclamaciones. Chevremont
v. Pueblo, 3 D.P.R. 114 (1903).
Vanse tambin Gonzlez v. Centex Const. Co., etc., 103 D.P.R. 82 (1974).
3.
Evidencia.
Si bien la prueba de los gastos corresponde al que demanda, tal regla no es absoluta; cuando la prueba
de gastos se halla en poder del demandado y no puede el demandante producirla por s, a ste no
incumbe probarlos. Ayende v. Crespo, 38 D.P.R. 141 (1928). Se presume que los frutos producidos por
una finca que el vendedor se vio precisado a ocupar al ser abandonada por el comprador antes de
pagar el precio son suficientes para compensar cualquier prdida de intereses que el vendedor, quien
reclama el cumplimiento del contrato, hubiera podido sufrir. Rodrguez v. Molero, 30 D.P.R. 206 (1922).
Cuando se ejercita la accin resolutoria que nace de esta seccin, el demandante no est obligado a
alegar ni a probar que careca de todo otro recurso legal para obtener la reparacin del perjuicio, pues
por ministerio de la ley le asiste el derecho de optar entre el cumplimiento o la resolucin del contrato.
Cruz v. Martnez, 29 D.P.R. 66 (1921).
Cuando se ejercita la accin resolutoria que nace de esta seccin, el demandante no tiene que alegar
que la cosa cuya devolucin reclama se encuentra en poder del demandado, pues si no es as, tal hecho
constituye materia de defensa cuya alegacin y prueba incumbe al demandado que lo conoca y no al
demandante, quien tiene derecho a presumir que la cosa que recibi el demandado contina en su
poder mientras no se demuestre lo contrario. Cruz v. Martnez, 29 D.P.R. 66 (1921).
Subcaptulo II.
Obligaciones a Plazo
Sec.
3061
3062
3063
3064
3065
3066
Cumplimiento fijado para da cierto

Pagos anticipados
Beneficio del trmino designado en las obligaciones
Duracin del plazo a fijarse por los tribunales
Prdida del derecho del deudor a utilizar el plazo
Cmputo de los das
3061. Cumplimiento fijado para da cierto

Las obligaciones para cuyo cumplimiento se haya sealado un da cierto, slo sern exigibles cuando
el da llegue.
Entindese por da cierto aquel que necesariamente ha de venir, aunque se ignore cundo. Si la
incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el da, la obligacin es condicional, y se regir por las
reglas de las secs. 3041 a 3052 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La condicin depende de un acontecimiento incierto, mientras que el da cierto es un suceso que

necesariamente ha de llegar, aunque se ignore cundo. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968),
Cuando se garantizaron alimentos mientras se sustanciaba una accin de divorcio, el da en que dicha
accin habra de terminar tendra que venir, aunque al momento de constituirse la obligacin se
ignorara cundo. Sandoval v. Simonet, 62 D.P.R. 400 (1943).
En demanda sobre cumplimiento especfico de contrato de refaccin agrcola sobre siembra y entrega
de caas por un trmino obligado de cuatro aos, la alegacin del demandante al efecto de que,
haciendo uso de tal derecho de opcin ha prorrogado el contrato por el trmino de dos aos, y ha
cumplido con todas las obligaciones impustales por el contrato, en ausencia de objecin o excepcin,
puede interpretarse como una alegacin suficiente de que los demandados fueron notificados
debidamente de su intencin de prorrogar el contrato. Fajardo Sugar Co. v. Porrata Doria, 37 D.P.R. 747
(1928).
No habindose fijado el tiempo en que haba de venderse el tabaco, el trmino de pignoracin
mencionado en la estipulacin expir junto con la obligacin principal y el acreedor slo estaba obligado
a esperar un mes ms. Baldrich v. Rivera, 32 D.P.R. 850 (1924). Entre el plazo y la condicin de las
obligaciones existen analogas y diferencias que es necesario distinguir para no confundir una
obligacin a plazo con una condicional, ya que la condicin es un acontecimiento incierto, mientras que
el plazo es un suceso que necesariamente ha de llegar, aunque se ignore cundo; adems, la condicin
puede hacer que surta o no efecto la relacin obligatoria, mientras que el plazo slo impone una
limitacin en el tiempo a la produccin de los efectos de la relacin contractual y a la eficacia de sta.
Amy v. Registrador, 21 D.P.R. 123 (1914).
Cuando se estipula en un contrato de compraventa e hipoteca voluntaria que el precio aplazado

deber ser pagado a determinadas personas quince das despus del fallecimiento de la vendedora, la fijacin
de esa fecha debe entenderse como un da cierto en el cual ser exigible la obligacin, de acuerdo con los
preceptos de esta seccin. Amy v. Registrador, 21 D.P.R. 123 (1914). Habiendo sido el da 1ro. de enero,
domingo, y el da 2 del mismo mes da feriado por ministerio de la ley, el primer da hbil para hacer un pago
fue el 3 de enero y por tanto el ofrecimiento de pago hecho en este da para satisfacer una obligacin que
venca el primero de enero tiene el mismo efecto que si se hubiera realizado el da 1ro. Veve v. The Fajardo
Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282 (1912), apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207; 59
L. Ed. 437 (1914). Las obligaciones que tienen plazo fijo para su cumplimiento son exigibles desde el
momento en que transcurriere aqul. Cajigas v. Sucesin Prats, 5 D.P.R. 146 (1904). Vase tambin Servera
Silva v. Pedrosa, 43 D.P.R. 704 (1932).
3062. Pagos anticipados

Lo que anticipadamente se hubiese pagado en las obligaciones a plazo no se podr
repetir. Si el que pag ignoraba cuando lo hizo la existencia del plazo, tendr derecho
a reclamar del acreedor los intereses o los frutos que ste hubiese percibido de la
cosa.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El que compre una propiedad hipotecada hacindose cargo de satisfacer la deuda es responsable de la
diferencia que no cubra la venta en subasta de la propiedad, sin que a esto se opongan esta seccin y
las secs. 3422 y 5300 de este ttulo, ni los arts. 112, 148 y 153 de la Ley Hipotecaria, ni el art. 162 del
Reglamento para la ejecucin de dicha ley. Molina v. Pascual, 42 D.P.R. 668 (1931).
3063. Beneficio del trmino designado en las obligaciones

Siempre que en las obligaciones se designa un trmino, se presume establecido en
beneficio de acreedor y deudor, a no ser que del tenor de aqullas o de otras
circunstancias resultara haberse puesto en favor del uno o del otro.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Es vlida una clusula en una escritura de prstamo garantizado con hipoteca, relativa al pago al
acreedor del importe de todos los intereses convenidos a devengarse por el capital hasta el da de su
vencimiento en caso en que el deudor interesara pagar la totalidad del capital del prstamo con
anterioridad al vencimiento de su trmino. Tal clusula de indemnizacin por pago anticipado no torna
en usurario dicho contrato de prstamo. Correa Vlez v. Carrasquillo, 103 D.P.R. 912 (1975). Aun
cuando no exista un pacto en una escritura de hipoteca autorizando al deudor hipotecario a pagar por
anticipado la deuda, dicho deudor tiene derecho a renunciar el plazo pactado y pagar la hipoteca en
cualquier tiempo cuandocomo en el caso de autoslas circunstancias en el caso indican que el
trmino pactado en la hipoteca para pagar la deuda se estableci para beneficio del deudor. Franceschi
v. Texaco P.R., Inc., 103 D.P.R. 759 (1975).
Estipulada en una escritura de arrendamiento la forma del pago de los cnones por semestres
anticipados, es eficaz en derecho el ofrecimiento de pago de un semestre de arrendamiento hecho con
cuatro das de anticipacin al del vencimiento de la obligacin, por ser ese anticipo beneficioso al
acreedor y no alegarse por ste perjuicio alguno. Veve v. The Fajardo Sugar Growers Association, 18
D.P.R. 282 (1912), apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207; 59 L. Ed. 437 (1914).
3064. Duracin del plazo a fijarse por los tribunales

Si la obligacin no sealare plazo, pero de su naturaleza y circunstancias se dedujere
que ha querido concederse al deudor, los tribunales fijarn la duracin de aqul.
Tambin fijarn los tribunales la duracin del plazo cuando ste haya quedado a
voluntad del deudor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Dentro de un pleito iniciado para obtener el cumplimiento especfico de una opcin sin plazo fijo para
ejercitarla, un tribunal tiene autoridad para fijar dicho plazo bajo las disposiciones de esta seccin sin
que sea necesario el ejercicio de una accin previa limitada a la fijacin del plazo. Daz Alvarez v.
Alvarez Rodrguez, 98 D.P.R. 115 (1969); Jimnez v. Ramos, 51 D.P.R. 387 (1937); Nicorelli v. Ernesto
Lpez & Ca., 26 D.P.R. 55 (1917).
Es evidente de las circunstancias del caso y de la costumbre y usos en este tipo de negocios
(compraventa de automviles) que la suma adeudada habra de saldarse por la recurrente a plazos, y
en todo caso los tribunales pueden fijar el plazo. Prieto v. Hull Dobbs Co., 88 D.P.R. 420 (1963).
Las disposiciones de este ttulo sobre obligaciones y contratos, generales o especiales, segn la
naturaleza de la declaracin unilateral resulte de los hechos y eventos concurrentes en cada caso, deben ser
aplicadas u observadas, al determinarse su existencia, validez y eficacia; as cuando debe cumplirse dentro de
un plazo y ste no se ha sealado, pueden los tribunales sealarlo, de acuerdo con esta seccin o cuando se
trata de una obligacin que resulta excesiva o rigurosa en extremo, que asemeje una penalidad, pueden
modificarla equitativamente o reducirla segn las secs. 3131 y 4774 de este ttulo. Ramrez Ortiz v. Gautier
Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963). Cuando la demanda alega y la prueba demuestra que el dinero que se
reclama se entreg al demandado y era exigible en cualquier momento en que fuese reclamado, el caso no es
estrictamente uno de un plazo cuya duracin necesite fijarse por los tribunales conforme a esta seccin.
Jimnez v. Ramos, 51 D.P.R. 387 (1937).
Cuando se pacta la mensura de una finca sin fijar trmino dentro del cual debe verificarse, puede una
de las partes, si la otra obstaculiza o se niega a ello, encomendarla a un perito, con conocimiento de la
otra parte, dndole oportunidad de intervenir, sin que tenga que recurrir previamente a las cortes para
que fijen el plazo de acuerdo con esta seccin. Fernndez v. Fal, 41 D.P.R. 864 (1931). Aun cuando
algunos de los prrafos de un contrato de refaccin agrcola, tomados separadamente, podran dar la
idea de que las partes contrataron por un tiempo indefinido de cuatro a seis aos, sin embargo, cuando
el contrato en su totalidad es susceptible de ser interpretado como creando un trmino definido de
cuatro aos y una prrroga de dos, y las partes, por la frecuente repeticin de la palabra prrroga han
demostrado que ellos tuvieron una prrroga en mente, tal interpretacin debe seguirse para dar efecto
a todas las palabras del contrato. Fajardo Sugar Co. v. Porrata Doria, 37 D.P.R. 747 (1928).
Cuando se trata de una demanda en cobro de dinero por la venta de gneros y no se alega un convenio
respecto al tiempo del pago, la presuncin es que el vendedor tiene derecho al pago inmediato del
precio a la entrega de la mercanca, y la simple alegacin de estar vencida la deuda es suficiente y en
tales circunstancias no es de aplicacin esta seccin y es vlida la sentencia dictada en rebelda por el
secretario. Hijos de Toms Pietri v. Vicens Hnos., 33 D.P.R. 248 (1924). Cuando las palabras lo ms
pronto posible se emplean en un contrato, el efecto de las decisiones es en gran parte que el tiempo es
parte esencial del contrato, correspondiendo la prueba de su cumplimiento al vendedor. G.H. Hammond
Co. v. Diego Ageros & Co., 30 D.P.R. 610 (1922). Cuando se usan palabras como stas: lo ms pronto
posible, etc., no significan stas que el envo ha de hacerse el mismo da, o al da siguiente, o asi
sucesivamente, sino que ha de hacerse con una prontitud que en cierto modo es mayor y en algunos
casos mucho mayor que el tiempo razonable exigido cuando en el contrato nada se dice sobre la
cuestin del tiempo. G.H. Hammond Co. v. Diego Ageros & Co., 30 D.P.R. 610 (1922).
Cuando no se fija fecha para la entrega de efectos vendidos, dicha entrega debe hacerse dentro de un
tiempo razonable. G.H. Hammond Co. v. Diego Ageros & Co., 30 D.P.R. 610 (1922). En el presente caso
en que las partes haban estado negociando durante aos y sufrido demoras de 20 das en los
embarques de efectos vendidos a la demandada el primer embarque de una orden para entregar lo ms
pronto posible se hizo despus de 28 das de firmado el contrato. Se resolvi que la demora de 8 das
ms sobre demoras toleradas en otras ocasiones no es irrazonable, a menos que alguna condicin
peculiar se acredite por la cual se haga necesario para el comprador tener antes la mercanca. G.H.
Hammond Co. v. Diego Ageros & Co., 30 D.P.R. 610 (1922). Cuando la cuestin envuelta es si la
entrega de los efectos vendidos se hizo o no lo ms pronto posible, la corte est obligada a resolver
como cuestin de hecho o como cuestin mixta de derecho y de hecho si bajo todas las circunstancias
hubo una demora irrazonable en verificar la entrega de los efectos. G.H. Hammond Co. v. Diego Ageros
& Co., 30 D.P.R. 610 (1922).
3065. Prdida del derecho del deudor a utilizar el plazo

Perder el deudor todo derecho a utilizar el plazo:
(1)
Cuando, despus de contrada la obligacin, resulte insolvente, salvo que garantice la deuda.
(2)
Cuando no otorgue al acreedor las garantas a que estuviese comprometido.
(3)
Cuando por actos propios hubiese disminuido aquellas garantas despus de establecidas, y
cuando por caso fortuito desaparecieran, a menos que sean inmediatamente sustituidas por otras
nuevas e igualmente seguras.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El dejar una parte obligadaen este caso un fiador solidariode inscribir su ttulo a determinados
bienes constituye una disminucin de la garanta hipotecaria que sobre los mismos dio al acreedor de
su fiado y hace que dicha parte pierda su derecho a utilizar los plazos de acuerdo con esta seccin.
Crdito y Ahorro Popular v. Mariani, 49 D.P.R. 3 (1935).
Cuando un fiador solidario conviene en asegurar una propiedad incluida en la hipoteca que asegura la
deuda de su fiado, el que la hipoteca nada estipule en cuanto a que perder todo derecho a utilizar los
plazos si dejare de hacerlo no es bice para que, si deja de asegurar, pierda ese derecho, ya que esta
seccin sustituye un convenio expreso en cuanto al particular. Crdito y Ahorro Popular v. Mariani, 49
D.P.R. 3 (1935).
Esta seccin no se refiere a insolvencia tan slo para deudas no garantizadas. Crdito y Ahorro Popular
v. Mariani, 49 D.P.R. 3 (1935).
Cuando un deudor da ciertas garantas que fracasan, el acreedor tiene derecho a cobrar sin determinar
la insolvencia de aqul, no empece que tenga ttulo a varias propiedades as como remanentes en las
mismas; el hecho de que el deudor tenga bienes no afecta la cuestin de insolvencia a menos que esas
supuestas propiedades sean realizables. Crdito y Ahorro Popular v. Mariani, 49 D.P.R. 3 (1935).
Demostrada la insolvencia del deudor pierde todo derecho a utilizar los plazos de acuerdo con esta
seccin. Crdito y Ahorro Popular v. Mariani, 49 D.P.R. 3 (1935). Un deudor que en la escritura de
hipoteca asegura que la finca hipotecada est inscrita y luego resulta que no lo est y que requerido
para que la inscriba, nada hace, deja de otorgar a su acreedor la garanta a que se oblig, y pierde en
su consecuencia su derecho a utilizar el plazo. Cap v. Sucesin Rivera Zayas, 47 D.P.R. 642 (1934).
Autorizada una deudora, por su acreedor, para disponer de ciertas acciones que garantizaban el pago
de una obligacin sin plazo fijo a condicin de suplir la garanta que ellas suponan por otro papel, si la
deudora dispone de dichas acciones sin luego substituirlas, la garanta queda disminuida por acto
propio de ella y no del acreedor; ella pierde su derecho a utilizar el plazo que la corte pueda fijarle a la
obligacin y sta es, desde entonces, exigible en cualquier momento. Riera v. Macas, 42 D.P.R. 579
(1931).
El dueo de una finca, que mediante documento privado se haba comprometido con su acreedor a no
disponer de la misma sin antes haber solventado el crdito, no viola su contrato al hipotecar la finca a
otra persona, pues el significado general, usual y gramatical de la palabra disponer envuelve la idea
de traspasar a otra persona el dominio y control de alguna cosa, desprendindose de ella por cualquiera
de los medios que definitivamente la sacan de nuestro poder, como la donacin, venta, renuncia,
enajenacin; y el que hipoteca una cosa no se desprende definitivamente del dominio que tiene sobre
ella. Rosa v. Daz, 31 D.P.R. 682 (1923).
En una obligacin a plazos los deudores podan reducir el monto estipulado de los plazos, a condicin
de que justificaran tener en todo momento en su posesin cantidad suficiente para responder del resto
insoluto de la mercanca objeto de su negocio, que dieran en garanta al acreedor, y probado que los
deudores descontinuaron el pago de plazos y que nunca justificaron estar en posesin de la mercanca
en cantidad suficiente para responder del remanente de la deuda, prueba que incumba a ellos y no al
acreedor, es preciso concluir que la obligacin estaba vencida y era exigible. Santiago v. Clemente, 31
D.P.R. 586 (1923).
Esta seccin no impone al obligado el deber de constituir garantas para el cumplimiento de una
obligacin personal cuando ha ocurrido la insolvencia del obligado o han disminuido o desaparecido las
garantas que tena prestadas, sino que le da el derecho de prestar dichas garantas en esos casos para
evitar que la obligacin sea exigible antes de su vencimiento; y la sec. 3049 de este ttulo, que concede
al acreedor el derecho de exigir garantas, se refiere a los casos de obligaciones condicionales y no a los
de obligaciones puras. A. Gelabert & Co. v. Morales, 28 D.P.R. 655 (1920).
3066. Cmputo de los das

Si el plazo de la obligacin est sealado por das a contar desde uno determinado,
quedar ste excluido del cmputo, que deber empezar en el da siguiente.
HISTORIAL
Subcaptulo III.
Obligaciones Alternativas
Sec.
3081 Obligado alternativamente debe cumplir una de las prestaciones
3082 Cundo la eleccin corresponde al deudor; prestaciones imposibles o ilcitas
3083 Eleccin, cundo ser efectiva
3084 Prdida del derecho de eleccin
3085 Indemnizacin cuando todas las alternativas son imposibles
3086 Reglas por que se regir la responsabilidad del deudor
3081. Obligado alternativamente debe cumplir una de las prestaciones
El obligado alternativamente a diversas prestaciones debe cumplir por completo una de stas.
El acreedor no puede ser compelido a recibir parte de una y parte de otra.
HISTORIAL
3082. Cundo la eleccin corresponde al deudor; prestaciones imposibles o ilcitas
La eleccin corresponde al deudor, a menos que expresamente se hubiese concedido al acreedor.
El deudor no tendr derecho a elegir las prestaciones imposibles, ilcitas o que no
hubieran podido ser objeto de la obligacin.
HISTORIAL
3083. Eleccin, cundo ser efectiva

La eleccin no producir efecto sino desde que fuere notificada.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1100; Cdigo Civil Espaol, art 1.133.
3084. Prdida del derecho de eleccin

El deudor perder el derecho de eleccin cuando de las prestaciones a que
alternativamente
estuviese obligado, slo una fuere realizable.
HISTORIAL
3085. Indemnizacin cuando todas las alternativas son imposibles

El acreedor tendr derecho a la indemnizacin de daos y perjuicios cuando por culpa
del deudor hubiesen desaparecido todas las cosas que alternativamente fueron objeto
de la obligacin, o se hubiera hecho imposible el cumplimiento de sta. La
indemnizacin se fijar tomando por base el valor de la ltima cosa que hubiere
desaparecido, o el del servicio que ltimamente se hubiera hecho imposible.
HISTORIAL
3086. Reglas por que se regir la responsabilidad del deudor

Cuando la eleccin hubiere sido expresamente atribuida al acreedor, la obligacin
cesar de ser alternativa desde el da en que aqulla hubiese sido notificada al
deudor.
Hasta entonces las responsabilidades del deudor se regirn por las siguientes reglas:
(1)
Si alguna de las cosas se hubiese perdido por caso fortuito, cumplir entregando la que el
acreedor elija, entre las restantes, o la que haya quedado, si una sola subsistiera.
(2)
Si la prdida de alguna de las cosas hubiese sobrevenido por culpa del deudor, el acreedor
podr reclamar cualquiera de las que subsistan, o el precio de la que por culpa de aqul hubiera
desaparecido.
(3)
Si todas las cosas se hubieren perdido por culpa del deudor, la eleccin del acreedor recaer
sobre su precio.
Las mismas reglas se aplicarn a las obligaciones de hacer o de no hacer, en el caso
de que algunas o todas las prestaciones resultaren imposibles.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Obligaciones Mancomunadas y Solidarias
Sec.
3101 Concurrencia de dos o ms acreedores o deudores; obligacin solidaria
3102 Divisin del crdito o de la deuda
3103 Efectos de la indivisibilidad
3104 Cundo podr existir la solidaridad

3105 Actos de los acreedores solidarios; acciones contra deudor solidario
3106 Pago a cualquiera de los acreedores solidarios
3107 Novacin, compensacin, confusin o remisin de la deuda
3108 Acciones contra deudores solidarios
3109 Pago por uno de los deudores solidarios
3110 Quita o remisin de parte de la deuda que afecte a uno de los deudores solidarios
3111 Efecto si la cosa perece o la prestacin se hace imposible
3112 Excepciones del deudor solidario contra la reclamacin del acreedor
3101. Concurrencia de dos o ms acreedores o deudores; obligacin
solidaria
La concurrencia de dos o ms acreedores o de dos o ms deudores en una sola
obligacin no implica que cada uno de aqullos tenga derecho a pedir ni cada uno de
stos deba prestar ntegramente las cosas objeto de la misma. Slo habr lugar a esto
cuando la obligacin expresamente lo determine, constituyndose con el carcter de
solidaria.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1104; Cdigo Civil Espaol, art. 1.137. Codificacin. Los textos
en espaol y en ingls de esta seccin han sido tomados sin cambio alguno de la edicin de 1930 del
Cdigo Civil. Vase la duda expresada en el caso de Rosario v. Sandoval, 60 D.P.R. 411 (1942), en
cuanto al significado legal exacto de joint , several , y joint and several bajo la ley comn frente a
mancomunada y solidaria en el derecho civil, citando entre otras autoridades el Cdigo de
Comercio, 1932, arts. 370 y 421, secs. 18 y 119 del Ttulo 19. Contrarreferencias. Aplicacin de las
secs. 3101 a 3112 de este ttulo cuando el fiador se obliga mancomunadamente con el deudor principal,
ANOTACIONES
1.
En general.
Aunque una agencia del gobierno era coprestatario de un prstamo obtenido por un deudor, un creditor
podra demandar cualquiera o ambos deudores alegados bajo las secs. 3101 et seq. de este ttulo.
Pastor-Ginorio v. R & G Mortg. Corp., 371 F. Supp. 2d 89 (2005). El hecho de que un deudor solidario no
se beneficie personalmente del prstamo no lo convierte en un fiador. Mansiones P. Gardens, Inc. v.
Scotiabank, 114 D.P.R. 513 (1983). El fiador solidario se obliga solidariamente a cumplir el compromiso
contrado por el deudor principal, pero por ello el contrato de fianza no pierde su naturaleza propia ni se
convierte en un contrato de prstamo. Mansiones P. Gardens, Inc. v. Scotiabank, 114 D.P.R. 513 (1983).
Lo que determina si una obligacin ha sido garantizada por codeudores o fiadores solidarios es el
lenguaje de los documentos y las circunstancias que rodeen la transaccin. Mansiones P. Gardens, Inc.
v. Scotiabank, 114 D.P.R. 513 (1983).
La ley de Puerto Rico reconoce el concepto de la responsabilidad mancomunada y solidaria y el derecho
de contribucin entre los que han causado dao por negligencia combinada o concurrente. Corning
Glass Works v. Puerto Rico Water Resources Auth., 396 F.2d 421 (1968). Al considerar la naturaleza de
la obligacin incurrida por un fiador de una deuda garantizada por un pagar, el tribunal ha de sujetarse
a este ttulo y al idioma espaol. Wong v. Key Finance Corporation, 266 F. Supp. 149 (1967).
La responsabilidad de un codeudor, fiador o garantizador solidario de un quebrado para con el acreedor
no se altera por la adjudicacin en quiebra del quebrado. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374
(1961).
De acuerdo con esta seccin y la sec. 3102 de este ttulo, la concurrencia de dos o ms deudores en
una sola obligacin sin constancia expresa de ser solidaria ni otros indicios de haberse constituido con
tal carcter, no sostiene una splica para que se condene a los demandados a pagar solidaria y
mancomunadamente el monto de tal obligacin, ni justifica una sentencia en tal sentido. Torrellas v.
Sucesin Torrellas, 57 D.P.R. 501 (1940).
Quien, para servir o beneficiar a otros y sin tener el carcter de deudor directo, firme como deudor
solidario un documento que contiene una obligacin de pagar, establece en dicho documento la ley del
contratoen cuanto a ser tal deudor solidario y no un fiadorcomo ltima expresin de la voluntad de
las partes y a ella, por tanto, queda sometido como tal deudor solidario. National City Bank v. De la
Torre, 49 D.P.R. 562 (1936); National City Bank v. Martnez Llonn, 41 D.P.R. 163 (1930). La fianza para
el levantamiento de un embargo es una obligacin mancomunada y solidaria del fiado y sus supuestos
fiadores. Santini Fertilizer Co. v. Roldn, 49 D.P.R. 432 (1936). En sus relaciones con el acreedor, un
fiador solidario es un principal pagador que no puede alegar el beneficio de divisin y excusin y que
tiene la obligacin de cumplir el contrato ntegra y totalmente, desde el momento en que el fiado deja
de cumplir lo convenido. National City Bank v. De la Torre, 48 D.P.R. 134 (1935), confirmada De la Torre
v. National City Bank, 91 F.2d 399 (1937), certiorari denegado, De la Torre v. National City Bank, 302
U.S. 752; 58 S. Ct. 272; 82 L. Ed. 581 (1937). Un pagar que, suscrito por los firmantes, simplemente
manifiesta pagaremos, es presuntivamente mancomunado y no solidario y mancomunado. Stubbe
Bros., Inc. v. Daz, 43 D.P.R. 79 (1932). Cuando en un documento, X, pretendiendo fiar a Z, usa el
trmino hacindome fiador y principal pagador de la deuda, X pierde su carcter de fiador
convirtindose en un codeudor. Sucrs. de Gamarra, S. en C. v. Navarro, 40 D.P.R. 745 (1930).
La firma de dos personas al pie de un documento que empieza con las palabras Pagaremos solidaria y
mancomunadamente no puede interpretarse ni aceptarse en forma alguna que no sea la de darle a
tales firmantes el carcter de obligados en el contrato. P. Milln & Co., Sucrs. v. Caamao, 38 D.P.R. 193
(1928).
Constituida hipoteca sobre varias fincas por dos deudores para garantizar una obligacin (pagar al
portador), debe distribuirse la responsabilidad de la deuda entre todas las fincas gravadas; la excepcin
establecida por la enmienda hecha al art. 119 de la Ley Hipotecaria no es aplicable a dicho caso. Gmez
Generalmente una demanda en que se alega que el demandado suscribi y entreg a la orden del
demandante un pagar, que se transcribe, y ha dejado de pagar su importe a su vencimiento,
determina suficientemente una causa de accin; sin que el hecho de que siendo dos los firmantes del
pagar no se alegue la responsabilidad de cada uno, afecte la causa de accin. Bennett v. Boschetti, 31
D.P.R. 855 (1923).
No habindose establecido que la obligacin que se reclama tena el carcter de solidaria con arreglo a
esta seccin, la contienda entablada entre las partes tiene que ser favorable a la demandante en el
sentido de que ambos demandados estn obligados mancomunadamente al cumplimiento de la
obligacin que se reclama en la demanda. Cibes v. Santos, 22 D.P.R. 224 (1915). Aun suponiendo que el
principio consignado en esta seccin y la sec. 3102 de este ttulo fuera de aplicacin a los
arrendamientos, la cuestin sera substancial y no de procedimiento; y habindose dictado sentencia, la
presuncin es de que la obligacin era solidaria y no mancomunada. Manrique v. Diez, 22 D.P.R. 180
(1915).
El que firma unos pagars garantizndolos como principal pagador se constituye en fiador solidario,
pues ambas frases tienen el mismo alcance. Salgado v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
3102. Divisin del crdito o de la deuda

Si del texto de las obligaciones a que se refiere la sec. 3101 de este ttulo no resulta
otra cosa, el crdito o la deuda se presumirn divididos en tantas partes como
acreedores o deudores haya, reputndose crditos o deudas distintos unos de otros.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Una obligacin no puede ser considerada como que es in slidum a menos que aparezca claramente tal
intencin en el documento, y no apareciendo del pagar que se cobra disposicin alguna en contrario,
cada uno de sus dos garantizadores responde solamente por la mitad del principal. Rosario v. Sandoval,
60 D.P.R. 411 (1942); Bennett v. Boschetti, 31 D.P.R. 855 (1923).
Los efectos del Ttulo 19 sobre la presuncin que establece esta seccin es cuestin que no
necesita resolverse si concurriendo dos o ms acreedores o deudores en la obligacin que se cobra sta se
otorg y entreg antes de regir la ley de 1930. Rosario v. Sandoval, 60 D.P.R. 411 (1942).
3103. Efectos de la indivisibilidad

Si la divisin fuere imposible, slo perjudicarn al derecho de los acreedores los actos
colectivos de stos, y slo podr hacerse efectiva la deuda procediendo contra todos
los deudores. Si alguno de stos resultare insolvente, no estarn los dems obligados
a suplir su falta.
HISTORIAL
3104. Cundo podr existir la solidaridad

La solidaridad podr existir aunque los acreedores y deudores no estn ligados del
propio modo y por unos mismos plazos y condiciones.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La responsabilidad de indemnizar los perjuicios ocasionados en un contrato en dao de terceros es
solidaria para los contratantes. Dennis, Metro Invs. v. City Fed. Savs., 121 D.P.R. 197 (1988). Un
tribunal, al fijar la proporcin que en contribucin o repeticin tiene un cocausante de un dao contra el
otro, debe seguir la norma que establece que el efecto oneroso entre los cocausantes del dao debe
distribuirse en proporcin a sus respectivas negligencias. Security Ins. Co. v. Tribunal Superior, 101
D.P.R. 191 (1973).
De concurrir a cobro varios acreedores de un deudor comn, es regla general que todos cobrarn en
igualdad de condiciones, a prorrata, segn la cuanta de sus respectivos crditos, excepto los crditos a
los cuales este ttulo reconoce preferencia o prelacin. Security Ins. Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R.
191 (1973).
Es solidaria la obligacin de dos o ms deudores por sentencia en caso de responsabilidad como
cocausantes de un dao. Torres v. A.F.F., 94 D.P.R. 314 (1967).
Cuando dos personas, con otra, firman un pagar como principales a fin de que sta obtuviera el
dinero, aqullos son solidariamente responsables entre s y pueden cobrarse, el uno del otro, la cantidad
adeudada. Prez v. Santiago Hnos., 37 D.P.R. 15 (1927).
De acuerdo con la ley civil en Puerto Rico, las relaciones entre las partes en una obligacin por ellos
firmada pueden ser distintas a las demostradas por dicha obligacin. Prez v. Santiago Hnos., 37 D.P.R.
15 (1927).
3105. Actos de los acreedores solidarios; acciones contra deudor solidario

Cada uno de los acreedores solidarios puede hacer lo que sea til a los dems, pero no
lo que les sea perjudicial.
Las acciones ejercitadas contra cualquiera de los deudores solidarios perjudicarn a
todos stos.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Aplicabilidad de esta seccin con respecto a comodatos, vase la sec. 4667 de
este ttulo.
3106. Pago a cualquiera de los acreedores solidarios

El deudor puede pagar la deuda a cualquiera de los acreedores solidarios; pero si
hubiere sido judicialmente demandado por alguno, a ste deber hacer el pago.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Aplicabilidad de esta seccin con respecto a comodatos, vase la sec. 4667 de
este ttulo.
3107. Novacin, compensacin, confusin o remisin de la deuda

La novacin, compensacin, confusin o remisin de la deuda, hechas por cualquiera
de los
acreedores solidarios, o con cualquiera de los deudores de la misma clase, extinguen
la
obligacin, sin perjuicio de lo dispuesto en la sec. 3110 de este ttulo. El acreedor que
haya ejecutado cualquiera de estos actos, as como el que cobre la deuda, responder
a los dems de la parte que le corresponde en la obligacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin y la sec. 3110 de este ttulo permiten la posibilidad de que un acreedor pueda relevar a
uno de los deudores conjuntos mientras mantenga reclamacin contra los otros; los deudores conjuntos
podran entonces reclamar contra el deudor relevado solamente cuando fuesen compelidos a pagar el
todo o parte de su porcin de la deuda. LPP Mtg. Ltd. v. El Buen Pan, Inc., F. Supp. 2d (2002). La
introduccin de modificaciones accidentales en una obligacin preexistente no implica que sta se
extinga por novacin. Coln & Ca., Inc. v. Registrador, 88 D.P.R. 79 (1963).
A los fines de determinar si existe o no una verdadera novacin en un contrato, deben considerarse:
(a) la naturaleza de la clusula modificada; (b) la voluntad de las partes, y (c) la significacin econmica de
la modificacin. Coln & Ca., Inc. v. Registrador, 88 D.P.R. 79 (1963). La prrroga para el
cumplimiento de una obligacin consentida por el acreedor no debe interpretarse ms que como una
concesin de ste que no le priva de otros derechos y facultades que tiene en virtud de la obligacin
primitiva; no existiendo novacin cuando, subsistiendo la obligacin primitiva, se otorgan simples
facilidades para el cumplimiento de la obligacin mediante prrrogas y pagos fraccionados. Coln &
Ca., Inc. v. Registrador, 88 D.P.R. 79 (1963).
La prrroga otorgada por el acreedor a uno de los deudores solidarios sin variarse el objeto o condiciones
principales de la obligacin, ni sustituirse por otra la persona de los deudores, no puede estimarse como
una novacin extintiva de la obligacin. Cintrn & Aboy v. Sol, 22 D.P.R. 262 (1915), confirmada, 237
F. 61 (1916).
Vanse tambin las anotaciones bajo la sec. 5141 de este ttulo.
3108. Acciones contra deudores solidarios

El acreedor puede dirigirse contra cualquiera de los deudores solidarios o contra todos
ellos simultneamente. Las reclamaciones entabladas contra uno no sern obstculo
para las que posteriormente se dirijan contra los dems, mientras no resulte cobrada
la deuda por completo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Sentencias.
1.
En general.
El deudor solidario no tiene beneficio de excusin, y si paga la deuda puede recobrar de sus codeudores
solamente la porcin que les corresponde, sin incluir la suya propia; el simple fiador garantiza el pago
de una deuda y tiene beneficio de excusin, as como derecho a repetir contra su fiado por la suma total
pagada; el fiador solidario no tiene beneficio de excusin, pero puede recobrar de su fiado la totalidad
de la suma pagada. F.D.I.C. v. Consolidated Mortgage and Finance Corporation, 805 F.2d 14 (1986).
El fiador que demand al deudor principal para resarcirse de la cantidad que vena obligado a pagar por
la falta de pago del deudor principal o para obligarlo a pagar la deuda vena obligado a pagarla y a
cumplir la sentencia de Nueva York obtenida contra l por el acreedor, independientemente del
resultado de su demanda en la Corte de Distrito para Puerto Rico. Wong v. Key Finance Corporation, 266
F. Supp. 149 (1967).
Bajo las disposiciones de esta seccin un acreedor est autorizado a dirigirse contra todos o
cualesquiera de los deudores solidarios, y las reclamaciones entabladas contra uno no sern obstculo
para que posteriormente se dirijan contra los dems, mientras no resulte cobrada la deuda por
completo. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961).
La reclamacin de un acreedor dentro de un procedimiento de quiebra ante la Corte de Distrito de
Estados Unidos para Puerto Rico contra la deuda principal no le impide ejercitar una accin en cobro
contra el fiador solidario, incumbiendo a ste en su caso probar la extincin total o parcial de la deuda.
Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961).
La iniciacin de un procedimiento de quiebra constituye una defensa personal que puede levantar el
deudor peticionario nicamente, pero dicho procedimiento no beneficia a sus codeudores. Cmara
Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961).
A tenor con la ley puertorriquea, un asegurador de la fianza para garantizar las actuaciones de un
subcontratista, fianza que obliga al asegurador mancomunada y solidariamente como deudor principal,
puede ser demandado independientemente del subcontratista, y esta seccin, no la 4891 de este ttulo,
es de aplicacin. McDonough Construction Co. of Florida v. Maryland Cas. Co., 215 F. Supp. 488 (1961).
La persona que con otra firme un pagar como deudor solidario se constituye en deudor principal y no
puede en la accin de cobro levantar como defensa que l firm como fiador de su codeudor o para
servir o beneficiar a ste especialmente si la prueba en el caso en cuanto a este ltimo extremo
demuestra que el dinero prestadocausa del pagarno pas exclusivamente al alegado codeudor
sino que se distribuy entre los dos firmantes del mismo. Marrero v. Olmeda, 69 D.P.R. 217 (1948).
Un acreedor hipotecario que renuncie y suspenda hasta determinada fecha sus derechos a declarar
vencida una deudapagar garantizado con hipotecao a ejecutar la hipoteca garantizndola, as
como tambin a no proceder por la va judicial al cobro de la suma principal, renuncia no slo su derecho
a ejecutar su hipoteca sino tambin el derecho a entablar una accin ordinaria en cobro de pesos para hacer
efectivo el pagar en cuestin. National City Bank v. Guarch, 50 D.P.R. 888 (1937). Constituida hipoteca en
garanta de un pagar por uno de dos codeudores en el mismo, como al acreedor hipotecario renunciar y
suspender hasta determinada fecha, entre otros, el derecho a no proceder por la va judicial al cobro de la
suma principal, lo que renuncia es su derecho a entablar una accin ordinaria en cobro de pesos para hacer
efectivo el pagar y tal renuncia y suspensin de derechos beneficia al otro codeudor, la accin que contra
ste se inste a ese efecto antes de esa fecha es prematura. National City Bank v. Guarch, 50 D.P.R. 888
(1937). Un codeudor sujeto a las desventajas y obligaciones de un convenio celebrado sin su conocimiento y
sin su consentimiento tiene derecho a gozar de las ventajas y derechos concedidos por el mismo convenio al
otro deudor. National City Bank v. Guarch, 50 D.P.R. 888 (1937). Suscrito un pagar por dos personas, si
bien su tenedor no est obligado a reconocer la obligacin entre los suscribientes, sino que puede
demandarlos a ambos como principales, puede, sin embargo, considerar las relaciones entre las partes
principal y garantizadory optar por demandar por el importe total a aquel primariamente responsable.
Stubbe Bros., Inc. v. Daz, 43 D.P.R. 79 (1932). En accin de cobro de un pagar del que aparece la
responsabilidad solidaria de dos demandados no es defensa el que stos no fueran los beneficiarios del
prstamo y s un tercero. Totti v. Fernndez, 40 D.P.R. 636 (1930).
En accin contra varios deudores solidarios, la omisin de notificar, citar y emplazar de la demanda a
uno de ellos no invalida la venta en ejecucin de sentencia hecha sobre bienes de otro de dichos
deudores. Banco Industrial v. Registrador, 39 D.P.R. 615 (1929). La frase Pagaremos solidaria y
mancomunadamente... al establecerse una obligacin, revela la intencin de los contratantes y no es

otra cosa que la expresin de la solidaridad, de la constitucin de la responsabilidad in slidum en
cuanto a los deudores, que da al acreedor las facultades y derechos especiales de esa clase de
obligaciones, entre ellas, la de reclamar el cumplimiento por cualquiera de los obligados y en la
totalidad de la prestacin. P. Milln & Co., Sucrs. v. Caamao, 38 D.P.R. 193 (1928).
Un contratista de obras celebr un contrato con el Comisionado del Interior para la construccin de un
edificio para un municipio de Puerto Rico y para garantir su fiel cumplimiento el contratista y dos
fiadores suscribieron una fianza en la cual se estipulaba, entre otras cosas, que la misma quedara en
vigor en caso de que el principal no pagara prontamente a los proveedores por el material suministrado.
Uno de stos, juntamente con el municipio, estableci accin sobre la fianza contra principal y fiadores,
fundada en dicha clusula. Se resolvi: (1) que no bastaba transcribir en la demanda la fianza, pues era
necesario tambin transcribir el contrato mismo para informar a los fiadores de la naturaleza de la
obligacin, y (2) que hubo indebida acumulacin de partes pues no apareca qu inters tuviera el
municipio en la accin, y que si alguna causa de accin tena no poda acumularse a la que pudiera
tener el proveedor. Municipio de Fajardo v. Axtmayer, 31 D.P.R. 823 (1923), revocada, 84 D.P.R. 234
(1961), revocada, A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964). Cuando no
resulta cobrada por el acreedor, ni total ni parcialmente, la deuda cuyo pago reclama de un fiador
solidario, la reclamacin que aqul haya podido hacer ante la Corte de Distrito de los Estados Unidos
para Puerto Rico en un procedimiento de quiebra contra el principal deudor no le impide ejercitar la
accin de cobro contra el fiador solidario, incumbiendo a ste en su caso probar la extincin total o
parcial de la deuda. Santiago v. Ares, 25 D.P.R. 481 (1917).
La rescisin del contrato por falta de pago de dos mensualidades vencidas entraa nicamente el
reconocimiento expreso del derecho que la sec. 4053 de este ttulo otorga al arrendador y al
arrendatario. Santiago v. Ares, 25 D.P.R. 481 (1917).
Cuando la demanda se interpuso en una corte municipal contra dos fiadores solidarios y fue declarada,
en parte, con lugar, y uno solo de los fiadores apel para ante la corte de distrito, celebrado el juicio de
novo con la sola intervencin del acreedor y del fiador apelante, fue resuelto en contra del acreedor.
Este apel para ante el Tribunal Supremo y notific su escrito slo al fiador que intervino en la corte de
distrito. Se resolvi que tal procedimiento implica que el acreedor acept entenderse nicamente con el
fiador solidario y apel a la corte de distrito y que, en tal virtud, la sentencia que se pronuncie en lugar
de la que debi haber pronunciado la corte de distrito debe dictarse solamente en contra del fiador que
apel a la dicha corte pudiendo el fiador establecer contra sus codeudores las reclamaciones que
procedan de acuerdo con la ley. Muriente v. Terrasa, 22 D.P.R. 738 (1915). En la fianza que se presta
para obtener el aseguramiento de la sentencia que pueda dictarse en determinado pleito, los fiadores
se obligan solidariamente con el deudor, y siendo esto as, la accin puede dirigirse contra el deudor y
los fiadores simultneamente o contra cualquiera de ellos. Muriente v. Terrasa, 22 D.P.R. 738 (1915).
Segn esta seccin cuando existen deudores solidarios el acreedor puede dirigir su accin contra
cualquiera de ellos o contra todos simultneamente. Cintrn & Aboy v. Sol, 22 D.P.R. 262 (1915),
confirmada, 237 F. 61 (1916).
El pagar en litigio fue firmado por el deudor y adems por dos fiadores en la siguiente forma: Nos
constituimos fiadores y principales pagadores de mancomn et in slidum del importe de este
documento. Se resolvi, que el demandado se constituy no solamente en fiador de dicho pagar, sino
tambin en principal pagador, y de acuerdo con esta seccin, el hecho de que el acreedor haya
entablado una accin contra el deudor directo del pagar y haya desistido de ella, no impide el que se
dirija posteriormente contra el demandado. Quiones v. Vivoni, 20 D.P.R. 490 (1914). El hecho de que el
acreedor haya entablado una accin contra el deudor directo de un pagar y embargado bienes que
fueron ofrecidos en venta sin que se presentara licitador alguno, y el que el acreedor conviniera con el
deudor en el levantamiento de dicho embargo y ste en no reclamarle daos y perjuicios por ello, no
impide el que el acreedor demande posteriormente a uno de los fiadores y principales pagadores, sobre
todo teniendo en cuenta que el fiador no ha sufrido perjuicio alguno por ello. Quiones v. Vivoni, 20
D.P.R. 490 (1914).
La manifestacin de uno de los deudores solidarios de un pagar reconociendo como legtima su firma,
pero diciendo que la haba puesto sin darse cuenta de la obligacin que contraa, no es suficiente por s
sola para destruir la eficacia de dicho pagar. Bao v. Irizarry, 19 D.P.R. 537 (1913).
2. Sentencias.
En una accin contra dos demandados para que paguen solidariamente la cantidad reclamada, si
ambos son citados, puede dictarse sentencia en rebelda contra cualquiera de ellos que deje de
contestar la demanda. Molina v. Pascual, 42 D.P.R. 668 (1931). Tratndose de una sentencia y su
ejecucin contra un deudor solidario, no es necesario notificar dicha sentencia, su ejecucin ni la
subasta seguida contra aqul a otro obligado tambin solidariamente ya que las acciones contra uno u
otro son enteramente independientes. Molina v. Pascual, 42 D.P.R. 668 (1931).
Cuando en accin en cobro de un pagar del que resulta la responsabilidad solidaria de los demandados
stos se resisten al pago, est justificada la corte inferior al imponerles las costas. Totti v. Fernndez,
40 D.P.R. 636 (1930).
A, B y C fueron demandados en cobro de una obligacin mancomunada y solidaria. Contra A y B se

registr sentencia en rebelda. Apelada por el acreedor la sentencia que absolvi del pago a C, solicito
ste la desestimacin fundndose en que la apelacin no se haba notificado a A y B. Se resolvi que siendo
puramente personales las defensas que hizo el apelado en oposicin a la demanda, las cuales ya se confirme
o se revoque la sentencia no pueden afectar a los demandados rebeldes, es preciso concluir que stos no eran
partes adversas a quienes fuera necesario notificar la apelacin, por lo cual la desestimacin no procede.
Crdito y Ahorro Ponceo v. Beir, 31 D.P.R. 605 (1923). Habiendo la sentencia en este caso condenado a
los demandados Iglesias y Fernndez, deudor y fiador solidario, respectivamente, a pagar cierta suma de
dinero, la confirmacin o revocacin de la sentencia en nada alterara la situacin del deudor Iglesias, pues
su responsabilidad es independiente y pesa siempre sobre l, bien se la exija el demandante, ya se la reclame
el demandado Fernndez, por lo que no cabe considerar a Iglesias como una parte realmente interesada en el
recurso al objeto de desestimar la apelacin establecida por el fiador Fernndez porque haya dejado de
notificarse al deudor Iglesias el escrito interponindola. Guerra v. Iglesias y Fernndez, 26 D.P.R. 352
(1918).
3109. Pago por uno de los deudores solidarios

El pago hecho por uno de los deudores solidarios extingue la obligacin. El que hizo el
pago slo puede reclamar de sus codeudores la parte que a cada uno corresponda,
con los intereses del anticipo.
La falta de cumplimiento de la obligacin por insolvencia del deudor solidario ser
suplida por sus codeudores a prorrata de la deuda de cada uno.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Accin de nivelacin.
1. En general.
Un contrato de transaccin, otorgado en el contexto de una liquidacin bajo la Ley Federal de Quiebras,
mediante el cual se relev de toda obligacin frente al demandante a uno de los deudores solidarios por
sentencia, no tiene efecto sobre la obligacin de los dems deudores solidarios con el demandante. Bls
v. Hosp. Guadalupe, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 47 (2006). No procede la demanda contra un tercero por
la recurrida en un pleito alegando incumplimiento de contrato por no cumplir con la disposicin de la
Regla 12.1 de Procedimiento Civil, Ap. III. S.L.G. v. Hospicare, Inc., 158 D.P.R. 648 (2003).
El deudor solidario no tiene beneficio de excusin, y si paga la deuda puede recobrar de sus
codeudores solamente la porcin que les corresponde, sin incluir la suya propia; el simple fiador
garantiza el pago de una deuda y tiene beneficio de excusin, as como derecho a repetir contra su fiado por
la suma total pagada; el fiador solidario no tiene beneficio de excusin, pero puede recobrar de su fiado la
totalidad de la suma pagada. F.D.I.C. v. Consolidated Mortgage and Finance Corporation, 805 F.2d 14
(1986).
Surge el derecho a contribucin o nivelacin entre codeudores solidarios cocausantes de un dao en el
momento en que se hace el pago por uno de los codeudores en una proporcin mayor a la que le
corresponda frente a los dems codeudores. In re N-500L Cases, 691 F.2d 15 (1982); Security Ins. Co.
De acuerdo con esta seccin ocurre la solidaridad pasiva cuando hay pluralidad de deudores solidarios
frente a un solo acreedor; todos los deudores estn obligados, cada uno, a pagar la totalidad de lo
adeudado al acreedor; la prestacin de cada deudor es una sola (la totalidad de lo adeudado), y el
acreedor tiene, frente a cada deudor, un derecho de eleccin pudiendo dirigirse contra cualquiera de los
deudores solidarios o contra todos ellos simultneamente. Sociedad de Gananciales v. Sociedad de
Gananciales, 109 D.P.R. 279 (1979).
Desgnase como derecho de contribucin, tambin denominado por los tratadistas espaoles como
nivelacin o derecho de regresoentre los que por su negligencia concurrente fueron cocausantes
de un daola doctrina que permite que el deudor solidario que pag ms de lo que le corresponda
pueda reclamar las porciones correspondientes a los dems codeudores solidarios. Security Ins. Co. v.
Las secs. 5191 et seq. de este ttuloclasificacin y prelacin de crditosson el derecho aplicable a un
conflicto entre distintos acreedores de un deudor comn cuando dichos acreedores interesan satisfacer
su crdito de ciertos fondos del deudor que son insuficientes para satisfacerlos a todos. Security Ins.
Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 191 (1973).
Cuando un fiador paga al acreedor la cantidad que el deudor principal ha dejado de pagar, la deuda se
extingue respecto del deudor principal, pero en ese momento, y no antes, surge para el deudor
principal una nueva obligacin, la de resarcir. Wong v. Key Finance Corporation, 266 F. Supp. 149 (1967).
El fiador, como deudor solidario, no tiene base para demandar al deudor principal de una obligacin
solidaria mientras no haya satisfecho la deuda y se haya por lo tanto subrogado en lugar del acreedor,
ni derecho a obtener un injunction para requerir al deudor principal a que pague al acreedor, ni para
designarle un sndico al deudor principal. Wong v. Key Finance Corporation, 266 F. Supp. 149 (1967). El
derecho de contribucin no surge hasta que se efecta el pago por uno de los deudores solidarios.
Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951). El derecho de contribucin es un derecho
sustantivo. Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951).
Como resulta ser solidaria la sentencia dictada contra dos o ms personas cuando la negligencia
combinada o concurrente de ellas causa dao a otra, tan pronto una de ellas paga la totalidad de la
sentencia o ms de la parte que le corresponde, surge el derecho de contribucin en favor de aquel que
efectu el pago. Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951). El derecho de contribucin se
basa principalmente en la equidad. Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951).
Cuando el acreedor se dirige contra cualquiera de los deudores solidarios por el total de la deuda,
ste puede repetir contra el fiado por la totalidad de lo que hubiere satisfecho por l o contra cualquiera
otra persona, tambin obligada con l, en la parte proporcional que sta viniera obligada a satisfacer
bajo las secs. 3109, 4911 y 4931 de este ttulo. Coln v. Porto Rican & American Insurance Co., 63 D.P.R.
344 (1944).
Cuando dos personas actan como fiadores solidarios, y una de ellas paga la obligacin, tiene derecho a
recobrar de la otra la mitad de lo pagado. Menda v. Alfonsi, 42 D.P.R. 36 (1931). Aun cuando uno de
dos fiadores solidarios tenga con el deudor principal otras relaciones que las de principal y fiador,
cuando nada hay que demuestre suficientemente que el deudor principal pag a dicho fiador lo que
ste pag en relacin con la obligacin por ellos firmada, dicho fiador puede recobrar del otro la parte
proporcional que le corresponda satisfacer. Menda v. Alfonsi, 42 D.P.R. 36 (1931).
2. Accin de nivelacin.
El deudor solidario no tiene beneficio de excusin, y si paga la deuda puede recobrar de sus codeudores
solamente la porcin que les corresponde, sin incluir la suya propia; el simple fiador garantiza el pago
de una deuda y tiene beneficio de excusin, as como derecho a repetir contra su fiado por la suma total
pagada; el fiador solidario no tiene beneficio de excusin, pero puede recobrar de su fiado la totalidad
de la suma pagada. F.D.I.C. v. Consolidated Mortgage and Finance Corporation, 805 F.2d 14 (1986).
Una vez un deudor solidario realiza el pago en proporcin mayor a la responsabilidad que le
corresponde, surge a su haber un crdito, que no es otra cosa que el derecho a reclamar la cuanta
satisfecha en exceso de su responsabilidad objetiva. El nacimiento de esta causa de accin, derivada de
una relacin interna, ha sido denominada de contribucin, de nivelacin, de reembolso y de regreso.
Ramos v. Caparra Dairy, Inc., 116 D.P.R. 60 (1985).
Cuando A y B demandan a C por daos sufridos y se produce una determinacin de que A y C fueron
cocausantes de los daos en determinada proporcin, el pago o consignacin de C por la totalidad de
los daos sufridos por B crea por pleno derecho una accin de nivelacin y compensacin entre A y C.
La existencia de tal derecho no est condicionada a reconvencin alguna por parte de C y no corre
trmino prescriptivo alguno en contra de C antes del pago o consignacin, pues la accin de nivelacin
o compensacin surge justamente con el pago o consignacin. Ramos v. Caparra Dairy, Inc., 116 D.P.R.
60 (1985).
La finalidad de una sentencia en que se determina la solidaridad de una obligacin y el tiempo
transcurrido entre la fecha en que sta se dicta y aqulla en que uno de los deudores paga la obligacin
al acreedor no privan a un tribunal de jurisdiccin para, dentro del mismo caso, entender en una accin
de nivelacin entre los deudores solidarios. Sociedad de Gananciales v. Sociedad de Gananciales, 109
D.P.R. 279 (1979).
Un tribunal no est impedido de conocer una accin de nivelacin instada por un deudor solidario
contra otro deudor solidario dentro del mismo pleito de cobro de dinero en que ambos han sido
demandados, no empece el tiempo transcurrido desde que se dict la sentencia favorable al
demandante. Sociedad de Gananciales v. Sociedad de Gananciales, 109 D.P.R. 279 (1979). Un deudor
solidario que ha pagado una sentencia en una proporcin mayor de la que le corresponda puede exigir
de otro deudor solidario el correspondiente reembolso de lo pagado al acreedor, dentro del mismo
pleito y luego de haberse dictado la sentencia, cuando, como en este caso, el otro deudor ha sido parte
en el pleito desde un principio y est bajo la jurisdiccin del tribunal. Sociedad de Gananciales v.
Sociedad de Gananciales, 109 D.P.R. 279 (1979). No es de aplicacin a una accin de nivelacin entre
deudores solidarios dentro del mismo pleito en que ambos fueron demandados y se dict sentencia
contra ellos, el trmino de seis meses que fija la Regla 49.2 de Procedimiento Civil. Sociedad de
Gananciales v. Sociedad de Gananciales, 109 D.P.R. 279 (1979).
Un codeudor solidario, que por haber pagado en exceso de lo que le corresponda a base de la relacin
interna entre codeudores solidarios tenga derecho a ejercitar la accin de nivelacin, tiene la opcin de
hacerlo mediante un pleito independiente o dentro del pleito en que se dict la sentencia que
determin la solidaridad de la obligacin. Sociedad de Gananciales v. Sociedad de Gananciales, 109
D.P.R. 279 (1979).
De existir el derecho a contribucin entre los cocausantes de un dao, ese derecho procede a favor de
un asegurador por responsabilidad pblica que ha pagado la totalidad de los daos sufridos por el
demandante. Security Ins. Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 191 (1973). Habiendo el demandado
obtenido con anterioridad sentencia contra las personas que por negligencia causaron el accidente que
motiv el tratamiento mdico suministrado por el demandado, y el jurado rindi un veredicto por todos
los daos fsicos sufridos por el demandante como consecuencia de ese accidente, y se ejecut la
sentencia, el demandante no puede recobrar los mismos daos del mdico que lo asisti mediante la
accin de mala prctica subsiguiente; el mdico demandado en el caso subsiguiente fue un
codemandado en el caso anterior y el pago por los demandados anteriores extingui la obligacin,
siendo los otros demandados las nicas personas con derecho a reclamar contra el mdico por
responsabilidad contribuyente. Nez v. Horn, 336 F. Supp. 447 (1970). La responsabilidad pecuniaria
entre cocausantes de un dao puede distribuirse a partir del 7 de febrero de 1951, cuando se decidi el
caso de Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951) . Serralta v. Martnez Rivera, 97 D.P.R.
466 (1969).
Un acreedor de un quebrado puede comparecer dentro del procedimiento de quiebra, probar su
reclamacin, recibir la parte proporcional que se adjudique a los acreedores, y entonces dirigir contra el
codeudor solidario o fiador la correspondiente accin por el balance de la deuda del quebrado. Cmara
Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961).
Esta seccin se aplica tanto a casos ex delicto como a ex contractu . Garca v. Gobierno de la Capital,
72 D.P.R. 138 (1951).
En casos de daos y perjuicios en los cuales la negligencia concurrente o combinada de dos o ms
personas es la causante de los daos reclamados, como la sentencia que se dicta es solidaria, si bien el
derecho de contribucin no surge hasta tanto el pago de la sentencia se efecta por uno de los
obligados, ello no impide que en tales casos se traigan al pleito todas las personas que por su
negligencia concurrente o combinada puedan ser responsables de la reclamacin en su totalidad o de
parte de ella. Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951).
3110. Quita o remisin de parte de la deuda que afecte a uno de los deudores
solidarios
La quinta o remisin hecha por el acreedor de la parte que afecte a uno de los deudores solidarios no libra a
ste de su responsabilidad para con los codeudores en el caso de que la deuda haya sido pagada por
cualquiera de ellos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin y la sec. 3107 de este ttulo permiten la posibilidad de que un acreedor pueda relevar a
uno de los deudores conjuntos mientras mantenga reclamacin contra los otros; los deudores conjuntos
podran entonces reclamar contra el deudor relevado solamente cuando fuesen compelidos a pagar el
todo o parte de su porcin de la deuda. LPP Mtg. Ltd. v. El Buen Pan, Inc., F. Supp. 2d (2002). Aun
cuando una sentencia dictada contra dos o ms cocausantes de un dao es una responsabilidad
solidaria de stos hacia el perjudicado, en esta jurisdiccin se permite que entre los cocausantes haya
la distribucin de la responsabilidad pecuniaria a partir del 7 de febrero de 1951, fecha en que se
resolvi el caso de Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951) . Serralta v. Martnez Rivera,
97 D.P.R. 466 (1969).
La intencin de las partes es el criterio a seguir para una solucin prctica, racional, eficaz y justa para
fijar el alcance de las transacciones y relevos. Merle v. West Bend Co., 97 D.P.R. 403 (1969). El convenio
de transaccin celebrado entre el demandante y uno de los demandados no tuvo el efecto de relevar al
otro codemandado solidario de responsabilidad en el caso, por lo que no proceda desestimar la
demanda contra este ltimo. Merle v. West Bend Co., 97 D.P.R. 403 (1969). En la consideracin de si un
relevo o descargo otorgado por un demandante a favor de un codemandado y codeudor solidario releva
de responsabilidad a los dems causantes comunes de un dao, el criterio fundamental a ser aplicado
por un tribunal escontrario a la norma seguida en el derecho comn anglosajn la cual rechazamos
la intencin de las partes. Merle v. West Bend Co., 97 D.P.R. 403 (1969).
La ley de Puerto Rico reconoce el concepto de la responsabilidad mancomunada y solidaria y el derecho
de contribucin entre los que han causado dao por negligencia combinada o concurrente. Corning
Glass Works v. Puerto Rico Water Resources Auth., 396 F.2d 421 (1968). El derecho de contribucin en
Puerto Rico, si bien proviene del mismo evento que da al demandante el derecho a demandar por daos
por motivo de negligencia, no surge hasta que se efecta un pago por uno de los que con negligencia
combinada o concurrente ha causado el dao. Corning Glass Works v. Puerto Rico Water Resources
Auth., 396 F.2d 421 (1968).
Si bien el derecho de contribucin no surge antes de que la sentencia haya sido cumplida, uno de los
demandados que presuntamente han causado el dao combinada o concurrentemente puede al
comienzo mismo del procedimiento demandar a todos los que por su negligencia concurrente puedan
resultarle obligados por derecho de contribucin. Corning Glass Works v. Puerto Rico Water Resources
Auth., 396 F.2d 421 (1968).
Cuando un dao es el resultado de la negligencia combinada o concurrente de dos o ms personas, el
hecho de que el demandante transija con una de ellas cualesquiera derechos que aqul pueda tener
contra sta y la releve y descargue de toda responsabilidad, no libra a los dems demandados de su
responsabilidad para con el demandante. Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951).
En casos en que exista el derecho de contribucin, el relevo o descargo otorgado por un

demandante en accin de daos y perjuicios en favor de terceros demandados es una quita o remisin
de aquella parte que pueda afectar a dichos terceros demandados en la reclamacin, que no los libra de
su responsabilidad para con los dems demandados, en el caso de que, dictada sentencia declarando
que el accidente se debi a la negligencia concurrente de los terceros demandantes y de los terceros
demandados se les condene a pagar al demandante una suma mayor que la que sirvi de base a dicho relevo
o descargo, y de que esa suma mayor fuere pagada por los terceros demandantes. Garca v. Gobierno de la
Capital, 72 D.P.R. 138 (1951).
El hecho de que un demandante en accin de daos y perjuicios transija con terceros demandados
cualesquiera derechos que aqul pudiera tener contra stos y los releve y descargue de toda
reclamacin en el caso, no es razn o motivo para desestimar la demanda de tercero a base de que la
responsabilidad de los terceros ha terminado para todos los efectos legales. Garca v. Gobierno de la
Capital, 72 D.P.R. 138 (1951).
3111. Efecto si la cosa perece o la prestacin se hace imposible

Si la cosa hubiese perecido, o la prestacin se hubiese hecho imposible, sin culpa de
los deudores solidarios, la obligacin quedar extinguida.
Si hubiese mediado culpa de parte de cualquiera de ellos, todos sern responsables,
para con el acreedor, del precio y de la indemnizacin de daos y abono de intereses,
sin perjuicio de su accin contra el culpable o negligente.
HISTORIAL
3112. Excepciones del deudor solidario contra la reclamacin del acreedor

El deudor solidario podr utilizar contra las reclamaciones del acreedor todas las
excepciones que se deriven de la naturaleza de la obligacin y las que le sean
personales. De las que personalmente correspondan a los dems, slo podr servirse
en la parte de deuda de que stos fueren responsables.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un deudor que conviene en suscribir y suscribe una obligacin con carcter de codeudor solidario no
puede eludir tal responsabilidad con alegacin y prueba de que fue otro codeudor quien se benefici
con el dinero del prstamo y que al acreedor le constaba que su responsabilidad no era la de tal
codeudor sino la de fiador solidario. Crdito y Ahorro Ponceo v. Beir, 32 D.P.R. 817 (1924).
Subcaptulo V.
Obligaciones Divisibles e Indivisibles
Sec.
3121
Efecto de la divisibilidad o de la indivisibilidad
3122
Obligacin indivisible mancomunada
3123
Obligaciones consideradas indivisibles
3124
Obligaciones de hacer; de no hacer
3121. Efecto de la divisibilidad o de la indivisibilidad
La divisibilidad o indivisibilidad de las cosas objeto de las obligaciones en que haya un
solo deudor y un solo acreedor, no altera ni modifica los preceptos de las secs. 3011 et
seq. de este ttulo.
HISTORIAL
3122. Obligacin indivisible mancomunada

La obligacin indivisible mancomunada se resuelve en indemnizar daos y perjuicios
desde que cualquiera de los deudores falta a su compromiso. Los deudores que
hubiesen estado dispuestos a cumplir los suyos no contribuirn a la indemnizacin con
ms cantidad que la porcin correspondiente del precio de la cosa o del servicio en
que consistiere la obligacin.
HISTORIAL
3123. Obligaciones consideradas indivisibles

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Para los efectos de las secs. 3121 y
3122 de este ttulo, se reputarn indivisibles las obligaciones de dar cuerpos ciertos y
todas aquellas que no sean susceptibles de cumplimiento parcial.

HISTORIAL
3124. Obligaciones de hacer; de no hacer

Las obligaciones de hacer sern divisibles cuando tengan por objeto la prestacin de
un nmero de das de trabajo, la ejecucin de obras por unidades mtricas, u otras
cosas anlogas que por su naturaleza sean susceptibles de cumplimiento parcial. En
las obligaciones de no hacer, la divisibilidad o indivisibilidad se decidir por el carcter
de la prestacin en cada caso particular.
HISTORIAL
Subcaptulo VI.
Obligaciones con Clusula Penal
Sec.
3131 Efecto de la clusula penal; cundo podr hacerse efectiva
3132 Pago de la pena
3133 Modificacin de la pena
3134 Nulidad de la clusula penal; de la obligacin principal
3131. Efecto de la clusula penal; cundo podr hacerse efectiva
En las obligaciones con clusula penal, la pena sustituir a la indemnizacin de daos
y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento, si otra cosa no se hubiere
pactado. Slo podr hacerse efectiva la pena cuando sta fuere exigible conforme a
las disposiciones del presente ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No es requisito indispensable que una clusula penal tenga un motivo de lucro, sino que la misma
puede corresponder a una evaluacin anticipada de los perjuicios que habra de ocasionar al acreedor el
incumplimiento de la obligacin principal. Class v. Vehicle Eqmnt. Leasing Co., 143 D.P.R. 186 (1997). El
alcance de una clusula penal se interpreta restrictivamente. WRC Props., Inc. v. Santana, 116 D.P.R.
127 (1985).
Una clusula penal en un contrato tiene como sanciones ms importantes: (a) la de asegurar el
cumplimiento de una obligacin, y (b) la de evaluar por anticipado los perjuicios que habra de
ocasionar al acreedor el incumplimiento inadecuado de la obligacin. Jacks Beach Resort, Inc. v. Ca.
Turismo, 112 D.P.R. 344 (1982); R.C. Leasing Corp. v. Williams Int. Ltd., 103 D.P.R. 163 (1974). El efecto
final de una clusula de un contrato determina su existencia como clusula penal, no el lenguaje usado
para estipularla. La manifestacin de voluntad requerida por la ley puede ser expresa o implcita. Jacks
Beach Resort, Inc. v. Ca. Turismo, 112 D.P.R. 344 (1982). Una clusula penal en un contrato no slo se
encamina a reparar los daos sufridos por el acreedor sino que en adicin cumple un fin coercitivo y
punitivo. Jacks Beach Resort, Inc. v. Ca. Turismo, 112 D.P.R. 344 (1982).
Una clusula penal releva al acreedor de tener que probar daos. Demas v. Builders Ins. Co., 109 D.P.R.
774 (1980); Levitt & Sons of P.R., Inc. v. D.A.C.O., 105 D.P.R. 184 (1976); C.M. & Finance Corp. v. Cooley,
103 D.P.R. 6 (1974); Pueblo v. Borrs, 9 D.P.R. 411 (1905). Existiendo una clusula penal en un contrato,
en ausencia de alguna otra clusula de eleccin de remedios que obligue al acreedor a optar por un
solo remedio que de no ser la operacin de la clusula penal excluya su aplicacin, y en ausencia,
adems, de alguna alegacin o prueba de que la cantidad fijada como penalidad sea excesiva o
irrazonable, debe drsele efectividad al propsito primordial de dicha clusula penal de sustituir y
evaluar anticipadamente los daos que pueda producir el incumplimiento de la obligacin aun cuando
ella tuviere carcter punitivo. Demas v. Builders Ins. Co., 109 D.P.R. 774 (1980).
A los fines de computar la cantidad a pagarse en daos liquidos a tenor con una clusula penal en un
contrato de construccin de un edificio, la fecha en que el contratista debi terminar la obra se prorroga
por el trmino de demora del comienzo de la obra imputable al acreedor de dichos daos. Demas v.
Builders Ins. Co., 109 D.P.R. 774 (1980).
En los casos en que existiere una clusula penal, la pena substituir a la indemnizacin de daos y
perjuicios y al abono de intereses, salvo pacto en contrario. Levitt & Sons of P.R., Inc. v. D.A.C.O., 105
D.P.R. 184 (1976); Pueblo v. Borrs, 9 D.P.R. 411 (1905).
Califcase en nuestro Derecho como clusula penal la estipulacin de carcter accesorio, establecida en
un contrato, con la finalidad de asegurar el cumplimiento de la obligacin principal en virtud de la que
el deudor de la prestacin que se trata de garantizar viene obligado a pagar por lo general determinada
cantidad de dinero. Pueblo v. Borrs, 9 D.P.R. 411 (1905).
En esta jurisdiccin es posible pactar obligaciones con clusula penal. R.C. Leasing Corp. v.
Williams Int. Ltd., 103 D.P.R. 163 (1974).
No se considerar la validez de una clusula penal en un contrato cuando la parte alegadamente afectada por
la misma no presenta la prueba necesaria para poner al tribunal en condiciones de considerar sus objeciones a
dicha clusula. C.M. & Finance Corp. v. Cooley, 103 D.P.R. 6 (1974). Establecida la validez de un contrato
que contiene una clusula penal a favor de A en caso que B incumpliera dicho contrato, A no viene obligado
a alegar ni probar que el incumplimiento del contrato por B le caus daos. C.M. & Finance Corp. v. Cooley,
103 D.P.R. 6 (1974). El pacto implcito de deudor-acreedor que constituye el contrato de cuenta corriente no
es una obligacin con clusula penal en la cual, establecido el hecho del incumplimiento, hay que ordenar el
pago del dao liquidado con anterioridad en forma de garanta. P.R. Wrestling Corp. v. Banco de Ponce, 90
D.P.R. 832 (1964).
Las dos funciones ms impotantes atribuidas a una clusula penal en un contrato son asegurar el
cumplimiento de una obligacin y evaluar por anticipado los perjuicios que habra de ocasionar al
acreedor el incumplimiento inadecuado de la obligacin. Simonet v. Igaravdez, 90 D.P.R. 1 (1964). No
es obligatorio para el arrendatario de una vivienda situada en una finca rstica cualquier pacto
independiente que haya concertado el anterior dueo arrendador con el nuevo adquirente, aunque ste
participe de la naturaleza de una clusula penal por incumplimiento de contrato. Simonet v. Igaravdez,
90 D.P.R. 1 (1964).
En un contrato de compraventa de una vivienda situada en una finca rstica dada en arrendamiento
que incluye una clusula penal en caso del vendedor no entregar la propiedad en una fecha
determinada, no hay posible incumplimiento de la obligacin por parte del arrendatario de entregar el
inmueble, cuando el ejercicio de la accin principal de la cual resulta accesoria la clusula penal esta
regulado por el Estado, no siendo posible la determinacin anticipada de daos por tratarse de una
obligacin por precio cierto prorrogada obligatoriamente por la Ley de Alquileres Razonables de Puerto
Rico mediante una declaracin de emergencia, mxime cuando el arrendatario no intervino en el
contrato en el cual se estipul dicha clusula penal. Simonet v. Igaravdez, 90 D.P.R. 1 (1964). El nuevo
adquirente de una vivienda situada en una finca rstica arrendada por el anterior dueo slo tiene
derecho a cobrar el canon de arrendamiento pactado durante la prrroga obligatoria del arrendamiento
establecida por la Ley de Alquileres Razonables de Puerto Rico, mas no puede cobrar el importe
estipulado en una clusula penal en el contrato de compraventa con el anterior dueo por este ltimo
no haber hecho entrega al nuevo adquirente de la posesin fsica del inmueble en una fecha
determinada. Simonet v. Igaravdez, 90 D.P.R. 1 (1964).
Una clusula en el documento aqu envuelto, que de su faz refleja un contrato obligatorio para uno de
los contratantes comprar al otro unas propiedades por precio convenido ms bien que una opcin de
compra, contena una disposicin sobre entrega de una suma como causa y en consideracin a la
opcin; empero, en dicha clusula las partes adems convinieron en la retencin por el vendedor de esa
suma como indemnizacin para el caso de incumplimiento por el comprador de su obligacin de
comprar contrada por l. Se resuelve que tal clusula es una penal por incumplimiento del contrato.
Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952).
En un ejecutivo sumarsimo instado de acuerdo con la Ley Hipotecaria, en que el pago de las costas sea
garantizado con hipoteca fijndose una suma determinada para ello, debe entenderse que dicha suma
es lquida y ha sido previamente discutida y acordada por las partes para el caso de que el acreedor se
vea obligado a acudir a la va judicial para el cobro de su crdito. Arsuaga v. Corte, 43 D.P.R. 1001
(1932).
Cuando de los trminos de un contrato se deduce claramente que la intencin de las partes ha sido
convenir en una cantidad fija en concepto de indemnizacin de daos y perjuicios en caso de
incumplimiento del contrato, los tribunales americanos no dejarn sin efecto la cantidad estipulada, al
menos que sea injusta, excesiva o contraria a la moral pblica. Pueyo v. Real Hermanos, 18 D.P.R. 862
(1912).
Las fianzas exigidas por el Tesorero de Puerto Rico, de acuerdo con el art. 358 del Cdigo Poltico, o sea
para garantizar la fiel observancia de las Leyes de Rentas Internas, no tienen por objeto responder
solamente de los daos y perjuicios que puedan ocasionarse al Pueblo de Puerto Rico, siendo, por el
contrario, contratos que deben cumplirse en toda su integridad, y la infraccin de alguna de sus
disposiciones, aceptadas por las partes libre y espontneamente, hace exigible el importe total de la
pena en ellos fijada, aun en el caso de que se hubiere exigido responsabilidad criminal al autor de
dichas infracciones, sin que sea obstculo para la aplicacin de esta doctrina el precepto del art. 44 del
Cdigo Penal. Pueblo v. Laborde, 9 D.P.R. 447 (1905).
3132. Pago de la pena

El deudor no podr eximirse de cumplir la obligacin pagando la pena, sino en el caso
de que expresamente le hubiese sido reservado este derecho. Tampoco el acreedor
podr exigir conjuntamente el cumplimiento de la obligacin y la satisfaccin de la
pena, sin que esta facultad le haya sido claramente otorgada.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No es aplicable en un caso de pena moratoria la prohibicin de esta seccin al efecto de que no puede
exigirse conjuntamente el cumplimiento de la obligacin y la satisfaccin de la pena moratoria. Gil v.
C.R.U.V., 109 D.P.R. 551 (1980).
Una clusula penal en un contrato de compraventa debidamente perfeccionado para el caso de
incumplimiento por el comprador de su obligacin de comprar, cuando la formalidad de otorgar una
escritura se pospone por un trmino, no es bice para que la parte perjudicada pueda insistir en el
cumplimiento del contrato si en ste no hay disposicin alguna reservando expresamente al comprador
el elegir entre cumplir el contrato y pagar la penalidad. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952). El
hecho de que en un contrato exista una clusula penal para el caso de su incumplimiento, no es bice a
que una parte contratante, o su cesionario, pueda insistir en o exigir el cumplimiento del contrato si en
ste no hay reserva expresa a la otra parte de elegir entre cumplir o pagar la pena. Carlo v. Vargas, 66
D.P.R. 407 (1946).
Los preceptos de la sec. 3052 de este ttulo no son aplicables a un contrato con clusula penal de
carcter personalsimo en que las partes han estipulado una pena en caso de incumplimiento del
contrato. Pueyo v. Real Hermanos, 18 D.P.R. 862 (1912).
Cuando se trata de contratos de carcter personalsimo, como son los contratos de arrendamiento de
servicios, y existe clusula penal, el deudor solamente tiene derecho a reclamar el importe de la
indemnizacin estipulada en el contrato, no pudiendo exigir una indemnizacin mayor de la convenida,
y en tales casos, las disposiciones de esta seccin no son aplicables. Pueyo v. Real Hermanos, 18 D.P.R.
862 (1912).
3133. Modificacin de la pena

El tribunal o juez modificar equitativamente la pena cuando la obligacin principal
hubiera sido en parte o irregularmente cumplida por el deudor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un tribunal tiene facultad para atemperar lo que de punitivo tenga una clusula penal, modificando
equitativamente la pena si la obligacin principal hubiera sido cumplida en parte o irregularmente por el
deudor. WRC Props., Inc. v. Santana, 116 D.P.R. 127 (1985); Jacks Beach Resort, Inc. v. Ca. Turismo, 112
D.P.R. 344 (1982); Levitt & Sons of P.R., Inc. v. D.A.C.O., 105 D.P.R. 184 (1976); R.C. Leasing Corp. v.
A falta de clusula penal un arrendador no puede reclamar indemnizaciones superiores al valor de los
daos sufridos, ni el importe de todas las rentas no devengadas en caso de incumplimiento; y aun en
caso de existir clusula penal, la misma puede estar sujeta a modificaciones en equidad. Importers
Center, Inc. v. Newell Companies, Inc., 581 F. Supp. 1110 (1984), revocado y devuelto el caso, 758 F.2d
17 (1984).
Una clusula de aceleracin en una escritura de hipoteca que faculta al acreedor a dar por vencida la
obligacin y proceder a su ejecucin, es una clusula penal, y como tal, susceptible de ser modificada a
tenor con esta seccin, cuando exista desproporcin evidente entre la infraccin y la pena. Jacks Beach
Resort, Inc. v. Ca. Turismo, 112 D.P.R. 344 (1982).
Es concebible la moderacin de la pena moratoria cuando sta es de naturaleza crasamente irrazonable
o cuando el retraso se debe a la culpa del propio dueo de la obra. Gil v. C.R.U.V., 109 D.P.R. 551 (1980).
En accin resolutoria de un contrato con clusula penal, no es imprescindible alegar en la demanda
daos materiales como condicin previa a la obtencin de daos lquidos. Tal alegacin, sin embargo,
tendra importancia en lo relativo a lo razonable de la cuanta especificada como daos lquidos de
haber el demandante sufrido daos materiales. Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89 (1937). En cuanto a la
naturaleza equitativa o poco equitativa de la penalidad impuesta por los trminos de una condicin
resolutoria en un contrato, el juez inferior, en el ejercicio de una sana discrecin, en un caso dudoso,
puede mitigar su alcance y efecto bajo la autoridad de esta seccin. Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89
(1937).
3134. Nulidad de la clusula penal; de la obligacin principal

La nulidad de la clusula penal no lleva consigo la de la obligacin principal.
La nulidad de la obligacin principal lleva consigo la de la clusula penal.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La mocin del demandado por sentencia sumaria se concedi contra el reclamo por incumplimiento de
contrato del demandante porque la aprobacin del demandante de la negociacin del demandado y la
venta subsiguiente, tal como mostrado en las comunicaciones, eran incompatibles con el acuerdo de no
evasin y fueron suficientemente significativos para rendir el contrato novado. Web Servs. Group v.
Ramallo Bros. Printing, 336 F. Supp. 2d 179 (2004).
Captulo 247.
Extincin de las Obligaciones
Subcaptulo
I. Pago
II. Prdida de la Cosa Debida
III. Condonacin de las Deudas
IV. Confusin de Derechos
V. Compensacin
VI. Novacin
Sec.
3151
Cmo se extinguen las obligaciones
3151. Cmo se extinguen las obligaciones
Las obligaciones se extinguen:
Por el pago o cumplimiento.
Por la prdida de la cosa debida.
Por la condonacin de la deuda.
Por la confusin de los derechos de acreedor y deudor.
Por la compensacin.
Por la novacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El Tribunal Supremo modifica su dictamen emitido en Srio. De Hacienda v. Tribunal Superior, 95 D.P.R.
436 (1967) , y la secuela de casos que le citan, a los nicos fines de incluir en el razonamiento aquellos
pagars que no se han vencido y que se encuentran en manos de su librador y ste no los ha puesto
nuevamente en circulacin; dichos pagars pueden ser renegociados y, por ende, no procede la
cancelacin de sus inscripciones en el Registro. R & G Premier Bank v. Registradora, 162 D.P.R.
(2004), 2004 TSPR 128.
Subcaptulo I.
Pago
Sec.
3161
Cundo se considera pagada una deuda
3162
Quin puede hacer el pago; reclamacin al deudor
3163
Pago en nombre del deudor sin conocimiento de ste
3164
Pago por quien no tiene la libre disposicin de la cosa debida; responsabilidad del acreedor
3165
Aceptacin de prestacin o servicio de un tercero
3166
Pago, a quin deber hacerse
3167
Pago a persona incapacitada; a un tercero
3168
Pago de buena fe al poseedor del crdito
3169
Pago despus de ordenarse la retencin de la deuda
3170
Sustitucin de la cosa o prestacin debida
3171
Calidad de cosa indeterminada o genrica
3172
Gastos del pago
3173
Pago parcial
3174
Pago de deudas de dinero
3175
Lugar del pago
3176
3177
3178
3179
3180
3181
3182
3183
3184
3185
Aplicacin de pagosDeclaracin del deudor

Aplicacin de pagosDeuda que produzca inters
Aplicacin de pagosDeuda ms onerosa; prorrata
Pago por cesin de bienes
Oferta de pago y consignacin
Oferta de pago y consignacinAviso de la consignacin ser necesario
Oferta de pago y consignacinCmo se har la consignacin
Oferta de pago y consignacinGastos de la consignacin
Oferta de pago y consignacinCancelacin de la obligacin; retiro de la consignacin
Oferta de pago y consignacinAutorizacin del acreedor para retirar consignacin
3161. Cundo se considera pagada una deuda
No se entender pagada una deuda sino cuando completamente se hubiese entregado

la cosa o hecho la prestacin en que la obligacin consista.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando la parte demandada acepta que la parte demandante satisfizo el pago de la totalidad de la
deuda, la misma queda extinguida al ejercerse dicho pago. Preussag Internl Steel Corp. v. Interacero,
Inc. et al., 951 F. Supp. 338 (1997).
La palabra obligaciones, tal como se emplea en un contrato de prenda, se refiere e incluye los
instrumentos o documentos que representan o evidencian sumas de dinero pagaderas por el girador de
stos. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas,
Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado,
405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
La parte que alegue el pago para sostener la extincin de la obligacin reclamada tiene la afirmativa y
debe probarla. Jimnez v. Ramos, 51 D.P.R. 387 (1937); Caldas & Ca. v. Garca, 8 D.P.R. 476 (1905).
Reconocido por unos aseguradores que su agente tena que abonar a un corredor de seguros su
comisin de corretaje, el hecho de que sta fuera deducida de la cantidad debida y slo se entregara la
diferencia, no significa que el asegurado no pagara completamente las primas, ni ello infringe esta
seccin. Sucrs. de Abarca v. Central Vannina, 42 D.P.R. 797 (1931).
Probado que lo verdaderamente debido por primas a unos aseguradores fue pagado, el que al
asegurado o al corredor de seguros no se les haya entregado el recibo que los aseguradores envan al
agente para el cobro de las primas carece de importancia en accin para el cobro de stas. Sucrs. de
Abarca v. Central Vannina, 42 D.P.R. 797 (1931).
Aunque la evidencia de varios cheques expedidos por el deudor y cobrados por el acreedor no demuestra por
s sola que los cheques fueron expedidos para satisfacer la deuda reclamada, sin embargo, como por sus
fechas y relacionados con otras pruebas pueden demostrar el pago, es preciso concluir que tal evidencia es
admisible. Garca v. Santos, 29 D.P.R. 880 (1921). No apareciendo que la sucesin demandante tuviera
conocimiento de que hubiera sido pagado a su causante el importe de varios pagars que encontraran entre
los papeles dejados por ste a su fallecimiento y que fueron el origen de la reclamacin, la condena de costas
contra la demandante es improcedente. Garca v. Santos, 29 D.P.R. 880 (1921).
Examinada la prueba que sirvi de base a la sentencia que en el presente caso declar justificado el
pago de la deuda reclamada, no fue errnea la apreciacin que de la misma hizo la corte de distrito.
Garca v. Santos, 29 D.P.R. 880 (1921).
Una vez aceptado como un hecho probado que el demandante satisfizo al demandado la totalidad de la
deuda, se impone como consecuencia la conclusin legal de que dicha deuda qued extinguida por el
pago. Longpr v. Wolff, 23 D.P.R. 15 (1915), confirmada, Rucabado v. Longpr, 239 F. 291 (1916). Quien
reconoce la autenticidad de documentos de pago sin impugnar sus fechas ni invocar razn alguna que
los vicie de nulidad, tiene que aceptar las consecuencias legales de ese reconocimiento, quedando
impedido por sus propios actos de impugnar su fuerza probatoria en el extremo relativo a la fecha de
los pagos. Longpr v. Wolff, 23 D.P.R. 15 (1915), confirmada, Rucabado v. Longpr, 239 F. 291 (1916).
No infringe esta seccin y da cumplimiento al contrato hipotecario la sentencia que decreta la
cancelacin judicial de una hipoteca sin exigir previamente la cancelacin de pagars a la orden que no
han sido inscritos en el registro. Rubert Hermanos v. Lpez et al., 15 D.P.R. 91 (1909). El pago se reputa
hecho cuando completamente se hubiere entregado la cosa o hecho la prestacin en que consista la
obligacin, y estando el documento justificativo de la deuda en poder del acreedor, y probado su
legitimidad, se presume la certeza, fuerza y eficacia de la obligacin, mientras no se pruebe lo
contrario. Monserrat v. Sucesin Prez, 4 D.P.R. 5 (1903).
3162. Quin puede hacer el pago; reclamacin al deudor

Puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no inters en el cumplimiento de la
obligacin, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor. El que pagare por
cuenta de otro podr reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho
contra su expresa voluntad.
En este caso slo podr repetir del deudor aquello en que le hubiera sido til el pago.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cesiones.
1.
En general.
De quedar demostrado ante el tribunal de instancia que el recurrido incumpli con la pensin ordenada
por el tribunal, la recurrente tiene disponible una accin de reembolso en su contra por los gastos en
que incurri, a costa de su propio peculio, para cubrir los gastos de manutencin de sus hijos menores
que correspondan al recurrido, y dicha accin est disponible independientemente de si el recurrido
conoca o no que el pago se estaba efectuando. Figueroa Robledo v. Rivera Rosa, 149 D.P.R. 565 (1999).
Al momento de decretar la liquidacin de la sociedad legal de gananciales, procede que el tribunal de
instancia tome en consideracin la procedencia de la accin de reembolso y no procede imputar un
crdito a la masa ganancial a liquidarse, pues a diferencia de los alimentos debidos a los hijos menores
vigente el matrimonio, o pendiente la accin de divorcio, no se trata de una obligacin ganancial.
Figueroa Robledo v. Rivera Rosa, 149 D.P.R. 565 (1999).
La razn para el pago hecho por tercero es irrelevante a los fines de determinar su validez. En general,
el pago puede verificarse por cualquier persona no incapaz, sea cual fuere su inters en la obligacin, y
aun cuando en ella no tenga absolutamente ninguno, ni relacin anterior al pago con los obligados.
Bonilla v. Citibank, 116 D.P.R. 705 (1985).
A la parte que paga por otro, la doctrina le reconoce una nica accin de reembolso contra el deudor a
travs de la figura de la subrogacin. Bonilla v. Citibank, 116 D.P.R. 705 (1985). Esta seccin no excluye
de responsabilidad a los bancos que negligentemente no investigan la autoridad de un empleado para
librar cheques contra la cuenta corriente de su patrono en pago de sus deudas personales, cuando las
circunstancias del caso hacan suponer alguna actuacin ilegal. Federal Ins. Co. v. Banco Popular de
Puerto Rico, 750 F.2d 1095 (1983). El acreedor est autorizado y aun obligado a recibir el pago de una
obligacin que realice cualquier tercero diferente del deudor, y dicho pago extingue la obligacin sin
necesidad de que el acreedor investigue el propsito de dicho tercero en realizar dicho pago. Federal
Insurance Co. v. Banco de Ponce, 582 F. Supp. 1388 (1984).
En el caso de autos, cuando el funcionario de una corporacin, como parte de su plan para desfalcar a
su compaa, entreg al banco cheques librados por la corporacin a favor del banco para satisfacer los
saldos de su tarjeta de crdito personal, el banco no tena el deber de inquirir, rechazar, ni siquiera
preguntar la razn por la cual la corporacinterceroasuma esos pagos, y por tanto, no puede ser
responsable, bajo la doctrina de la conversin, por dichos pagos, en ausencia de un intento malicioso o
torticero de privar a dicha corporacin de sus propiedades. Federal Insurance Co. v. Banco de Ponce,
582 F. Supp. 1388 (1984).

El hecho de que el acreedor hipotecario conozca que una persona distinta al dueo segn registro de la
propiedad hipotecada es quien hace los pagos mensuales del prstamo garantizado con la propiedad,
no impide a dicho acreedor hipotecario interponer demanda contra el dueo para ejecutar la hipoteca.
Montero v. First Fed. Sav. & L. Assn of Puerto Rico, 385 F. Supp. 1072 (1974). Esta seccin puede
aplicarse para la interpretacin de disposiciones de las secs. 1 et seq. del Ttulo 11. Robles Menndez v.
A partir del 24 de junio de 1960fecha en que entr en vigor la Ley Nm. 96 de dicho ao, secs. 16 et
seq. del Ttulo 11un patrono no asegurado puede subrogarse en los derechos del obrero y cobrar lo
que le hubiere pagado como consecuencia de un accidente ocasionado por la culpa o negligencia de
terceras personas, con las limitaciones, entre otras, de que el obrero o empleado o sus beneficiarios
sern parte en el procedimiento que establezca dicho patrono, y que ste no podr transigir
extrajudicialmente la reclamacin sin el consentimiento de dicho obrero o empleado, o sus
beneficiarios. Robles Menndez v. Tribunal Superior, 85 D.P.R. 665 (1962).
Cuando una sociedad comercial o una persona que no tiene por qu hacerlo realiza un pago que no sea
contra la voluntad expresa del deudor, dicha sociedad o persona puede repetir contra dicho deudor en
todo aquel montante en que el pago le haya sido til. Valldejuly v. Secretario de Hacienda, 83 D.P.R.
141 (1961).
La persona que alegando haber pagado por otra reclame de sta el importe de lo que pag no tiene
derecho a recobrar dicho importe si no prueba que esta persona era deudora de aqulla por quien pag.
Guadalupe v. Rodrguez, 70 D.P.R. 958 (1950).
El que teniendo hipotecadas a su favor fincas sobre las cuales pesan contribuciones vencidas satisfaga
el importe de las mismas, puede renunciar a la garanta que como acreedor tiene para asegurar la
obligacin que surge a su favor como consecuencia del pago y exigir el cumplimiento inmediato de esa
obligacin mediante una accin personal. Usera v. Rieder, 48 D.P.R. 413 (1935). Si bien uno no puede
instar a su nombre una accin que corresponde a otro, sin embargo, cuando un asegurado ordena la
expedicin de ciertas plizas contra incendios a un agente de seguros, y entregadas stas conforme
fueron ordenadas, el agente paga a la compaa aseguradora las primas correspondientes, ste se
subroga, de conformidad con esta seccin, en los derechos de la compaa y puede instar accin a su
propio nombre para reclamar del asegurado lo pagado por l. Hamrah Co., Inc. v. Corte, 42 D.P.R. 374
(1931).
Instituida accin por un agente de seguros a su propio nombre, en cobro de primas al asegurado, el
permitir enmendar la demanda para alegar que el demandante haba pagado a la compaa
aseguradora las primas adeudadas por el demandado, no altera la causa de accin; ello slo subsana
un defecto en las alegaciones de la demanda original. Hamrah Co., Inc. v. Corte, 42 D.P.R. 374 (1931).
Cuando dos personas son deudoras solidarias de una obligacin que una tercera persona paga a
sugerencia de una de aqullas, sin conocerlo la otra, tal desconocimiento no equivale a la oposicin a
que se refiere el segundo prrafo de esta seccin. Peagarcano v. Llenza, 42 D.P.R. 214 (1931). Cuando
una persona es deudora solidaria con otra de una obligacin pagada por un tercero, ste tiene derecho
a recobrar de ambas, o de cualquiera de ellas, lo pagado, no obstante haberse verificado el pago a
sugerencia de uno de dichos deudores y sin conocerlo el otro. Peagarcano v. Llenza, 42 D.P.R. 214
(1931).
El dueo de una finca, hipotecada con el fin de garantizar una deuda con un tercero que paga la deuda
con el fin de liberar la finca de tal gravamen, tiene derecho a recobrar el importe por l pagado. Berros
v. Grillo, 39 D.P.R. 9 (1929).
Cuando una finca ha sido hipotecada sin el conocimiento y consentimiento del dueo para garantizar la
deuda de un tercero y los deudores hipotecarios convienen con el dueo de la finca en pagar tanto el
principal como los intereses en las fechas estipuladas en la hipoteca, el dueo de la propiedad tiene
derecho a percibir los intereses sobre la cantidad pagada por l como principal al tipo especificado en la
hipoteca. Berros v. Grillo, 39 D.P.R. 9 (1929).
El hecho de que un condueo de finca la libere de un gravamenhipotecaque tena por haber

reconocido esa deuda en una finca de su propiedad no crea en l un derecho de condominio por el importe de
dicho gravamen que deba considerarse como inscrito a su favor sino el derecho que esta seccin le confiere.
Sucesin Rijos v. Registrador, 35 D.P.R. 385 (1926).
2.
Cesiones.
Esta seccin y la sec. 3163 de este ttulo no son aplicables a la cesin de un crdito hipotecario, que no
puede ser considerada como un simple pago, sino como una subrogacin. Montilla v. Van Syckel, 8
D.P.R. 160 (1905).
3163. Pago en nombre del deudor sin conocimiento de ste

El que pague en nombre del deudor, ignorndolo ste, no podr compeler al acreedor
a subrogarle en sus derechos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin y la sec. 3162 de este ttulo no son aplicables a la cesin de un crdito hipotecario, que no
puede ser considerada como un simple pago, sino como una subrogacin. Montilla v. Van Syckel, 8
D.P.R. 160 (1905).
3164. Pago por quien no tiene la libre disposicin de la cosa debida; responsabilidad
del acreedor
En las obligaciones de dar no ser vlido el pago hecho por quien no tenga la libre disposicin de la cosa
debida y capacidad para enajenarla. Sin embargo, si el pago hubiere consistido en una cantidad de dinero o
cosa fungible, no habr repeticin contra el acreedor que la hubiese gastado o consumido de buena fe.
HISTORIAL
3165. Aceptacin de prestacin o servicio de un tercero

En las obligaciones de hacer el acreedor no podr ser compelido a recibir la prestacin
o el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. servicio de un tercero, cuando la
calidad y circunstancias de la persona del deudor se hubiesen tenido en cuenta al
establecer la obligacin.
HISTORIAL
3166. Pago, a quin deber hacerse
El pago deber hacerse a la persona en cuyo favor estuviese constituida la obligacin,

o a otra autorizada para recibirlo en su nombre.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El Banco Gubernamental de Desarrollo no estaba responsable por el incumplimiento de un contrato

gubernamental de arrendamiento financiero bajo una teora errada de repago donde el banco no era el
acreedor del contrato de arrendamiento. Cmi Capital Mkt. Inv. v. Municipality of Bayamn, 410 F. Supp.
2d 61 (2006).
A virtud del contrato de prstamo que caracteriza la relacin que surge entre ellos, un banco viene
obligado a verificar pagos tan slo al depositante o cuenta-correntista, o a cualquier persona
debidamente autorizada por ste para recibirlos, y a cargar a la cuenta de ste aquellos pagos hechos
bajo su firma autntica o verdadera. Portilla v. Banco Popular, 75 D.P.R. 100 (1953). Un depositante,
contra cuya cuenta un banco paga cheques falsificados, no puede recobrar del banco si su negligencia
consistente en su pasividad, despreocupacin y silencio en cuanto a los estados de cuentas pasdosle
y en su falta de vigilancia de sus empleadoses causa efectiva y predominante en la conducta del
banco al pagar los cheques en cuestin. Portilla v. Banco Popular, 75 D.P.R. 100 (1953).
En las controversias sobre documentos negociables debe aplicarse la ley del lugar de su otorgamiento,
del lugar de su cumplimiento o del lugar donde se establece la accin, segn los casos. Si se trata del
endoso de una letra, que es un contrato independiente de sta, debe regir la ley del lugar del endoso, y
cuando para dicha ley la sola firma del endosante constituye un endoso vlido que transmite la
propiedad de la letra al tenedor, el pago hecho a otra persona no extingue la obligacin del librado que
ha aceptado la letra. Royal Bank of Canada v. Balle, 33 D.P.R. 984 (1925).
Cuando un librado que ha aceptado una letra alega en defensa de una accin establecida por el
actual tenedor que el endoso sin fecha es ineficaz para transmitir la propiedad y que ya ha pagado a la
corporacin a cuyo favor la letra era originalmente pagadera, debe demostrar la autoridad de la persona
a quien pag para recibir el pago a nombre de la corporacin. Royal Bank of Canada v. Balle, 33 D.P.R.
984 (1925).
El acreedor convino que la sociedad deudora cubrira su dbito depositando en la casa de Hijos de J. Bird y
Len todos los productos lquidos de los espectculos que diese en el teatro para ser entregados
mensualmente por la depositaria al acreedor Bird Arias; y que habiendo sido cubierto el crdito en la forma
convenida, el pago debe reputarse como hecho al acreedor con derecho la deudora a obtener la cancelacin
del crdito hipotecario. Borrs, Muoz & Ca. v. Matta, 30 D.P.R. 470 (1922), confirmada, 293 F. 390
(1923).
El ofrecimiento de pago hecho a las respectivas esposas de los demandantes se hizo a quien poda
hacerse, teniendo en cuenta que ellas otorgaron el contrato de arrendamiento de la finca en litigio de la
cual eran condueas, y en el cual documento se estipul que el pago se hara a las condueas,
habiendo uno de los esposos demandantes, como apoderado de su esposa, intervenido en el citado
contrato de arrendamiento. Veve v. The Fajardo Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282 (1912),
apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207; 59 L. Ed. 437 (1914). El pago hecho a una persona
que no estuviere autorizada para recibirlo a nombre o en representacin del acreedor es nulo y no
extingue la obligacin, quedando sta subsistente como si tal pago no se hubiera verificado. Pueblo v.
Daz, 11 D.P.R. 578 (1906). Al otorgar el albacea una escritura de venta que disponga expresamente
que, quedando en poder del comprador parte determinada del precio, debe pagarla ste directamente a
los herederos, cesa la capacidad del albacea en cuanto a los bienes objeto de la escritura de venta, sin
que pueda recibir legalmente el dinero restante de la venta. Morales v. Lpez, 3 D.P.R. 85 (1903). Pago
por los bancos de cheques falsificados, vanse tambin las anotaciones bajo la sec. 24 del Ttulo 19.
3167. Pago a persona incapacitada; a un tercero

El pago hecho a una persona incapacitada para administrar sus bienes ser vlido en
cuanto se hubiere convertido en su utilidad.
Tambin ser vlido el pago hecho a un tercero en cuanto se hubiere convertido en
utilidad del acreedor.
HISTORIAL
3168. Pago de buena fe al poseedor del crdito

El pago hecho de buena fe al que estuviere en posesin del crdito liberar al deudor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El Tribunal Supremo concluy que el pago hecho en el caso ya decidido liber a los deudores, la
asociacin de carreras y la compaa de seguros; la compaa de seguros pag al capacitado para
representar la sociedad legal de gananciales en relacin con la reclamacin, y el pago se hizo bajo la
creencia de que dicha sociedad de gananciales an exista. Bidot v. Urbino, 158 D.P.R. 294 (2002).
Cuando no se alega mala fe por parte de un banco demandado al efectuar ste un pago de fondos en
depsito a una persona que era no slo la poseedora del crdito sino la persona revestida de las
condiciones externas de acreedor verdadero por haber sido declarada por una corte competente
heredera del acreedordueo anterior del crditoel pago as hecho, presumindose de buena fe,
libera al banco deudor. Rodrguez v. Banco Popular, 66 D.P.R. 781 (1946). Una persona declarada por un
tribunal competente heredera de otra tiene, para un banco en el cual esta ltima tenga fondos en
depsito, la cualidad aparente de acreedor suyo, como heredera declarada del dueo anterior del
crdito, a los efectos del pago a ella de los fondos en depsito. Rodrguez v. Banco Popular, 66 D.P.R.
781 (1946).
Declarada una persona heredera de otra por un tribunal competente, el banco en el cual esta ltima
tenga fondos en depsito no tiene facultad para desatender lo resuelto por dicha corte ni al mismo
compete ir a la corte a alegar que su resolucin a ese efecto dictada est viciada de nulidad a fin de
quedar liberado como deudor por el pago del crdito que de buena fe haga a dicho heredero. Rodrguez
v. Banco Popular, 66 D.P.R. 781 (1946).
Alegado el pagode plazos procedentes de una venta condicionala un agente de la casa vendedora,
cuando la prueba demuestra que la persona a quien aqul se hizo no era ni agente ni empleado de la
casa y que no estaba autorizada a recibir pago alguno ella, el pago as efectuado no libera al deudor de
su obligacin; a tal caso no le es aplicable esta seccin. Snchez Morales & Co., Inc. v. Fernndez, 41
D.P.R. 249 (1930).
Una vez verificado el pago de una deuda en su totalidad, se adquiere por el deudor el derecho a
obtener la cancelacin de la hipoteca que la garantizaba. Longpr v. Wolff, 23 D.P.R. 15 (1915),
confirmada, Rucabado v. Longpr, 239 F. 291 (1916).
El tribunal inferior declar que no se haba probado la existencia de conspiracin fraudulenta entre los
demandados para perjudicar al demandante, ni que el pago hecho por uno de los demandados al otro
codemandado fuera falso ni simulado; y en apelacin no habindose demostrado ni alegado por la parte
apelante que el tribunal inferior cometiera error en la apreciacin de la prueba, ni que obrara influido
por pasin, prejuicio ni parcialidad, no haba motivo alguno para rechazar dicha apreciacin. Hernndez
v. Ortiz, 18 D.P.R. 1054 (1912).
Aun en el supuesto de que una persona pague un crdito a un deudor por sentencia inscrita en el
registro de sentencias a sabiendas de esa inscripcin, si no tiene conocimiento del propsito
fraudulento que con respecto al acreedor por sentencia pueda tener dicho deudor, el pago est bien
hecho y extingue la obligacin. Hernndez v. Ortiz, 18 D.P.R. 1054 (1912).
Una hipoteca es un derecho real sobre un bien inmueble y est clasificada en este ttulo como un
bien inmueble; asimismo cancelar una hipoteca es declararla extinguida, desprenderse de ella y, por
consiguiente, enajenarla. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912). En el presente caso se demostr que un
menor de edad a quien le faltaban slo unos meses para llegar a su mayoridad, que haca tiempo que estaba
casado y por tanto emancipado por razn de su matrimonio, que tena hijos y que haba tramitado un
expediente en el Obispado sobre asentamiento de su partida bautismal, apareciendo de la partida asentada
que era mayor de edad y compareci ante notario pblico en dos ocasiones, y manifest que era mayor de
edad, presentando al efecto su dicha partida de bautismo y su cdula de vecindad y cancel cierta hipoteca
constituida a su favor. Se demostr adems que el deudor pag su deuda sin que conociera que su acreedor
no era an mayor de edad; que el menor vivi cerca de cuatro aos despus de otorgada la cancelacin sin
que nada reclamara y que esta reclamacin pidiendo que se pague otra vez la deuda ya satisfecha ms sus
intereses se ha interpuesto por los herederos del acreedor despus de catorce aos de otorgadas las escrituras.
Se resolvi que bajo tales circunstancias deba considerarse vlida y eficaz la cancelacin hecha por el menor
y liberado el deudor de su deuda. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
3169. Pago despus de ordenarse la retencin de la deuda

No ser vlido el pago hecho al acreedor por el deudor despus de habrsele
ordenado judicialmente la retencin de la deuda.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El pago hecho de buena fe a la persona en posesin del crdito con anterioridad al embargo del
interventor, sin que se hubiera pedido judicialmente la retencin de la deuda, es vlido. Longpr v.
Wolff, 23 D.P.R. 15 (1915), confirmada, Rucabado v. Longpr, 239 F. 291 (1916).
3170. Sustitucin de la cosa o prestacin debida

El deudor de una cosa no puede obligar a su acreedor a que reciba otra diferente, aun
cuando fuere de igual o mayor valor que la debida.
Tampoco en las obligaciones de hacer podr ser sustituido un hecho por otro contra la
voluntad del acreedor.
HISTORIAL
3171. Calidad de cosa indeterminada o genrica

Cuando la obligacin consista en entregar una cosa indeterminada o genrica, cuya
calidad y circunstancias no se hubiesen expresado, el acreedor no podr exigirla de la
calidad superior, ni el deudor entregarla de la inferior.
HISTORIAL
3172. Gastos del pago

Los gastos extrajudiciales que ocasione el pago sern de cuenta del deudor. Respecto
de los judiciales, decidir el tribunal con arreglo a la Ley de Enjuiciamiento Civil.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1136; Cdigo Civil Espaol, art. 1.168. Referencias en el
texto. La Ley de Enjuiciamiento Civil mencionada en el texto se refiere a la ley procesal espaola de
1890. Vase la nota bajo la sec. 1 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando el pagar y la hipoteca expresamente contenan estipulacin en cuanto a las costas, gastos y
honorarios de abogado, la estipulacin tena fuerza de ley entre las partes contratantes y el deudor del
pagar estar obligado a pagar los gastos. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y
F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Cuando
se pactan en el instrumento, las costas, gastos y honorarios de abogado se conceden como cuestin de
derecho y no son discrecionales de la corte. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y
F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
3173. Pago parcial

A menos que el contrato expresamente lo autorice, no podr compelerse al acreedor a
recibir parcialmente las prestaciones en que consista la obligacin.
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Sin embargo, cuando la deuda
tuviere una parte lquida y otra ilquida, podr exigir el acreedor y hacer el deudor el
pago de la primera sin esperar a que se liquide la segunda.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Convenida la compraventa global de una empresa cuyos bienes consisten de varios vehculos, entre
ellos unas guaguas con sus correspondientes franquicias y permisos otorgados por la Comisin de
Servicio Pblico, y de materiales y accesorios para ser utilizados en conexin con tales vehculos, la
obligacin del comprador es una indivisible que impide que se le pueda compeler al cumplimiento
parcial del contrato si ste no contiene pacto alguno que as lo autorice. Mercedes Bus Line v. Rojas, 70
D.P.R. 540 (1949).
3174. Pago de deudas de dinero

El pago de las deudas de dinero deber hacerse en la especie pactada, y no siendo
posible entregar la especie, en la moneda de plata u oro que tenga curso legal en
Puerto Rico. La entrega de pagars a la orden, o letras de cambio u otros documentos
mercantiles, slo producir los efectos del pago cuando hubiesen sido realizados, o
cuando por culpa del acreedor se hubiesen perjudicado.
Entretanto la accin derivada de la obligacin primitiva quedar en suspenso.
HISTORIAL
Moneda de curso legal, vase la sec. 11 de la Carta Orgnica de 1900, precediendo al Ttulo 1.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Instrumentos negociables.
1. En general.
dispona que la pliza dotal sera pagadera en las oficinas de la compaa en la Habana y en pesos cubanos,
ni tampoco su salida la protegi contra cualquier fluctuacin que pudiera experimentar el peso. Gonzlez y
Camejo v. Sun Life Assurance Co. of Canada, 313 F. Supp. 1011 (1970). La oferta de la aseguradora a la
asegurada de pagarle cierta suma de dinero en U.S. dlares para dar por terminada su demanda en cobro de
una pliza pagadera en Cuba y en pesos cubanos no contiene implicacin alguna respecto de la
responsabilidad de la aseguradora, y debe interpretarse nicamente como un esfuerzo para disponer de la
demanda y no como una admisin de la validez de la reclamacin. Gonzlez y Camejo v. Sun Life Assurance
Co. of Canada, 313 F. Supp. 1011 (1970). El pago de obligaciones constituidas en moneda espaola debe
hacerse en la especie pactada y no siendo posible entregar dicha especie, en la moneda de plata u oro que
tenga curso legal en Puerto Rico. Jones v. Caneja, 27 D.P.R. 255 (1919).
Cuando en un contrato de arrendamiento se conviene que el arrendatario pagar determinada cantidad
al arrendador el da ltimo de cada mes, claramente se estipula que habr de entregrsele dinero.
Finlay v. R. Fabin & Ca., 24 D.P.R. 152 (1916).
De acuerdo con esta seccin en relacin con la anterior sec. 2588 de los Estatutos Revisados de los
Estados Unidos (derogada por Ley del Congreso, Sept. 21, 1922, c. 356, sec. 642, 4 Stat. 989), la
consignacin que ha de hacer un apelante en la secretara de la corte inferior del importe del precio
adeudado debe hacerse en la especie pactada en el contrato de arrendamiento, o en ausencia de tal
pacto en moneda de plata u oro del curso legal en Puerto Rico, o en billetes del tesoro de curso legal.
Silva et al. v. Aboy, Giorgetti & Co., Ltd., et al., 20 D.P.R. 76 (1914). El deudor viene obligado a pagar
hoy los plazos estipulados a razn de cien centavos de la moneda americana, que es la circulante, por
cada un peso de la moneda mexicana. Esbr v. Sucesin Serralls, 3 D.P.R. 24 (1902).
2. Instrumentos negociables.
No se puede aceptar un cheque en pago total de una deuda, a la par que se intenta alterar
unilateralmente su naturaleza, si expresa que se acepta como pago parcial. Gilormini Merle v. Pujals
Ayala, 116 D.P.R. 482 (1985).
Cuando un demandante recibe un cheque del demandado en pago total de una deuda y frente a ste
altera unilateralmente su naturaleza y expresa que acepta el cheque como pago parcial, surge una
controversia de hechos sobre si el demandado acept expresa o tcitamente los cambios en el endoso
efectuados en su presencia, asunto que debe ventilarse en juicio plenario y no resolverse por sentencia
sumaria. Gilormini Merle v. Pujals Ayala, 116 D.P.R. 482 (1985). La entrega de pagars por el importe de
una deuda original no constituye un pago de la deuda sino meramente es evidencia de la existencia de
la deuda. Caribe Lumber Corp. v. Marrero, 78 D.P.R. 868 (1955).
Un pagar al portador, siendo negociable, se rige por el Ttulo 19 y no por este ttulo. Pars v.
Canety, 73 D.P.R. 403 (1952).
El mero hecho de que un acreedor acepte de su deudor rdenes para pago de dinero dirigidas a un tercero no
produce cambio alguno de deudor, pues es slo cuando dichas rdenes se traducen en dinero que la
obligacin del deudor se extingue; de lo contrario, su obligacin de pagar queda en pie, no habiendo
entonces novacin. Dvila v. Torres, 58 D.P.R. 881 (1941).
La aceptacin por un acreedor de una simple carta de su deudor a ser aceptada a su vez por un
tercero no implica que la reciba en saldo de la deuda, sobre todo cuando, como en el caso de autos,
dicho acreedor se ha negado a aceptarla en pago de la obligacin. Santini Fertilizer Co. v. Dvila, 51 D.P.R.
124 (1937).
Esta seccin no es aplicable a una simple carta que, adems de no ser la clase de documento a que se
refiere la misma, no ha sido entregada por el deudor ni aceptada por el acreedor en pago de
obligaciones del primero. Santini Fertilizer Co. v. Dvila, 51 D.P.R. 124 (1937). Una deuda no queda
solventada por la simple entrega de un cheque. Si ste no es pagado por el banco contra el cual se
expide, la deuda contina en todo su vigor. Santini Fertilizer Co. v. Jimnez, 42 D.P.R. 33 (1931).
Efectuada la compra de cierto abono qumico suscribindose y entregndose pagars por el importe de
la deuda, sta no queda pagada por la simple entrega de dichos pagars. Santini Fertilizer Co. v.
Jimnez, 42 D.P.R. 33 (1931).
Esta seccin es ms bien un precepto de derecho sustantivo que una regla de evidencia. Una deuda no
queda pagada por la mera entrega de un cheque; asimisimo, esta seccin no hace necesario que un
testigo exprese la forma de pago. Cestero v. Sucesin Cestero, 35 D.P.R. 991 (1926). La consignacin
hecha por medio de un cheque certificado para pagar una cantidad de dinero es improcedente. Juncos
Central Company v. Del Toro, 30 D.P.R. 330 (1922). Esta seccin no distingue entre pagar a la orden de
origen civil o mercantil, y lo nico que debe demostrarse para que la misma tenga aplicacin es que se
trata de un verdadero pagar a la orden, sin que sea necesario definir la naturaleza civil o mercantil de
ste, porque sea cual fuere, siempre se tratara de un pagar a la orden que, dado en pago, slo
producira el efecto de liberar al deudor cuando hubiere sido realizado o cuando por culpa del acreedor
se hubiere perjudicado. Gonzlez v. Virella, 24 D.P.R. 401 (1916).
Habindose dado el pagar a la orden de que se trata en pago de parte del precio de la venta de una
casa, es de aplicacin el precepto de esta seccin. Gonzlez v. Virella, 24 D.P.R. 401 (1916). La
consignacin hecha por un apelante en un caso de desahucio del precio adeudado en cheques
aceptados por el librado, si dichos cheques no son realizados por el acreedor, ni aceptados por el mismo
quedan perjudicados por su culpa, tal consignacin es contraria a derecho e insuficiente a los efectos
de la sec. 2832 del Ttulo 32. Silva et al. v. Aboy, Giorgetti & Co., Ltd., et al., 20 D.P.R. 76 (1914). El
ofrecimiento del pago del arrendamiento en documentos de depsito no infringa esta seccin, pues las
demandantes, que no estaban en la obligacin de aceptar el pago del semestre de arrendamiento en
documentos de depsito, no los rechazaron en absoluto sino que los devolvieron por observar en los
mismos notable error que deba ser rectificado, con lo cual manifestaron su prposito de aceptarlos,
siempre que se hiciera la rectificacin. Veve v. The Fajardo Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282
(1912), apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207; 59 L. Ed. 437 (1914).
3175. Lugar del pago

El pago deber ejecutarse en el lugar que hubiese designado la obligacin. No
habindose expresado y tratndose de entregar una cosa determinada, deber
hacerse el pago donde sta exista en el momento de constituirse la obligacin. En
cualquier otro caso, el lugar del pago ser el del domicilio del deudor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.

dispona que la pliza dotal sera pagadera en las oficinas de la compaa en la Habana y en pesos
cubanos, ni tampoco su salida la protegi contra cualquier fluctuacin que pudiera experimentar el
peso. Gonzlez y Camejo v. Sun Life Assurance Co. of Canada, 313 F. Supp. 1011 (1970). La oferta de
la aseguradora a la asegurada de pagarle cierta suma de dinero en U.S. dlares para dar por terminada
su demanda en cobro de una pliza pagadera en Cuba y en pesos cubanos no contiene implicacin
alguna respecto de la responsabilidad de la aseguradora, y debe interpretarse nicamente como un
esfuerzo para disponer de la demanda y no como una admisin de la validez de la reclamacin.
Gonzlez y Camejo v. Sun Life Assurance Co. of Canada, 313 F. Supp. 1011 (1970). Cuando en el
contrato de arrendamiento no se fija el lugar en que debe verificarse el pago, ste debe hacerse en el
domicilio del deudor. Martnez v. Central Coloso, 40 D.P.R. 86 (1929). Del hecho que un arrendatario, al
recibir el requerimiento de pago del arrendador, domiciliado en otro distrito, enviara el importe de los
cnones por cheques expedidos en su domicilio contra un banco situado en el domicilio del primero, no
puede deducirse que quedara fijado el domicilio del arrendador como el lugar del pago. Martnez v.
Central Coloso, 40 D.P.R. 86 (1929). Cuando segn costumbre establecida el arrendatario ha venido
efectuando el pago en contestacin usualmente a cartas de la arrendadora o del esposo de sta, y la
arrendadora no reside ni tiene agente autorizado en el domicilio del arrendatario para recibir el pago, ni
ha pedido el envo de los cnones, el arrendatario estuvo justificado en esperar por el tiempo razonable
que as sucedera con respecto al plazo a que la demanda se refiere; y bajo tales circunstancias no debe
declararse terminado el arrendamiento por haberse violado la clusula relativa al pago y en su
consecuencia decretar el desahucio. Martnez v. Central Coloso, 40 D.P.R. 86 (1929).
El pago del canon est sujeto a la condicin implcita de que el arrendador, bien personalmente o por
mandatario, est presente para recibirlo. Central Vannina v. Lpez, 259 F. 198 (1919).
3176. Aplicacin de pagosDeclaracin del deudor

El que tuviere varias deudas de una misma especie en favor de un solo acreedor podr
declarar, al tiempo de hacer el pago, a cul de ellas debe aplicarse. Si aceptare del
acreedor un recibo en que se hiciese la aplicacin del pago, no podr reclamar contra
sta, a menos que hubiera mediado causa que invalide el contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Apoderada una persona para el negocio de una tienda y muerto el dueo de sta, si los herederos no
autorizan a la empresa mercantil que vena surtiendo el establecimiento para continuar el negocio con
el apoderado y ste sigue comprando, los abonos que se hagan son en pago de las mercancas as
compradas y, de ser mayor que el importe de esas compras, el remanente se aplicar al pago de
cualquier deuda resultante a la fecha en que el dueo falleci. Sucrs. de Canals Hnos. & Co., S. en C. v.
Sucn. Quiones, 46 D.P.R. 529 (1934).
Las estipulaciones consignadas en una escritura de hipoteca, en cuanto a la forma de pago, no
constituyen obstculo para que los contratantes puedan pactar luego verbalmente o en otra forma lo
que tengan por conveniente en cuanto a la aplicacin de los pagos y en este caso se entiende que lo
ltimamente pactado es aclaracin, confirmacin o modificacin de aquella escritura. Viruet v. Oliver &
Co., 29 D.P.R. 98 (1921).
El acreedor no est obligado a aplicar el pago, en primer trmino, a la amortizacin de la deuda
hipotecaria, sino que puede aplicarlo al pago de cuentas corrientes que han sido objeto de un convenio
expreso. Torres v. Lothrop, Luce & Co., 16 D.P.R. 180 (1910), confirmada, Zayas v. Lothrop, Luce & Co.,
231 U.S. 171; 34 S. Ct. 108; 58 L. Ed. 172 (1913).
Habiendo transcurrido algunos aos sin que la parte a quien se rendan las cuentas les pusiera reparo
alguno, esa omisin constitua una aprobacin tcita de dichas cuentas. Torres v. Lothrop, Luce & Co.,
16 D.P.R. 180 (1910), confirmada, Zayas v. Lothrop, Luce & Co., 231 U.S. 171; 34 S. Ct. 108; 58 L. Ed.
172 (1913).
3177. Aplicacin de pagosDeuda que produzca inters

Si la deuda produce inters, no podr estimarse hecho el pago por cuenta del capital
mientras no estn cubiertos los intereses.
HISTORIAL
3178. Aplicacin de pagosDeuda ms onerosa; prorrata

Cuando no pueda imputarse el pago segn las reglas anteriores, se estimar
satisfecha la deuda ms onerosa al deudor entre las que estn vencidas.
Si stas fueren de igual naturaleza y gravamen, el pago se imputar a todas a
prorrata.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando un deudor con varias deudas a favor de un acreedor efecta un pago, y ni el uno ni el otro fija
claramente, al tiempo de hacerse el pago, la deuda a que el mismo deba aplicarse, si las obligaciones
vencidas todas en el momento del pagoson de igual naturaleza y devengan el mismo tipo de inters,
el pago debe imputarse a todas las deudas a prorrata. Mjica v. Mrquez, 41 D.P.R. 591 (1930).
3179. Pago por cesin de bienes

El deudor puede ceder sus bienes a los acreedores en pago de sus deudas. Esta
cesin, salvo pacto en contrario, slo libera a aqul de responsabilidad por el importe
lquido de los bienes cedidos. Los convenios que sobre el efecto de la cesin se
celebren entre el deudor y sus acreedores se ajustarn a las disposiciones de las secs.
5171 et seq. de este ttulo y a lo que establece la Ley de Enjuiciamiento Civil.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La dacin en pago del inmueble hipotecado hecha en favor del acreedor hipotecario por los deudores
extingue la obligacin principal y la hipoteca, como garanta real accesoria, de pleno derecho. Trabal
Morales v. Ruiz Rodrguez, 125 D.P.R. 340 (1990).
3180. Oferta de pago y consignacin

Si el acreedor a quien se hiciere el ofrecimiento de pago se negare sin razn a
admitirlo, el deudor quedar libre de responsabilidad mediante la consignacin de la
cosa debida.
La consignacin por s sola producir el mismo efecto cuando se haga estando el
acreedor
ausente o cuando est incapacitado para recibir el pago en el momento en que deba
hacerse, y
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. cuando varias personas pretendan
tener derecho a cobrar, o se haya extraviado el ttulo de la obligacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En demanda interpuesta contra el subarrendatario, que desocup el local con anterioridad al

vencimiento del subarrendamiento despus de la cancelacin del arrendamiento principal, y el
subarrendatario, sin reconocer obligacin alguna, intent hacer un depsito de dinero que representaba
el importe de la renta objeto de la accin, a fin de evitar los intereses, tal depsito intentado no fue ni
una oferta de sentencia ni el ofrecimiento de pago previstos en los reglamentos y estatutos, y como no
poda suspender la acumulacin de intereses en el caso de que la sentencia definitiva fuera contraria al
subarrendatario, la peticin para hacer el depsito estuvo bien denegada. Blasini-Stern v. Beech-Nut
Life Savers Corp., 429 F. Supp. 533 (1975).
Un acreedor con domicilio desconocido quedar incluido dentro del sentido que tiene la frase acreedor
ausente y, por lo tanto, el deudor que quiere extinguir una obligacin pero que desconoce el paradero
del acreedor, debe tener un medio para hacerlo como es la consignacin como recurso legal para
solucionar el problema. Op. Sec. Just. Nm. 34 de 1963.
Las secs. 3180 a 3185 de este ttulo, respecto a consignacin en los casos en que es necesaria para que
produzca los efectos del pago, no son aplicables a la consignacin que se exige para las demandas de
retracto. Quiones v. Alcaide, 72 D.P.R. 718 (1951).
La consignacin o el pago en corte, bajo las secs. 3180 a 3182 de este ttulo, no es parte de la
obligacin de un arrendamiento; es una manera provista por ley por la cual el arrendatario no
solamente puede evitarse el pago de intereses o costas, si surge luego un pleito en su contra en cobro
de cnones, si que tambin puede obtener el descargo de la obligacin misma. El ofrecimiento de pago
slo lo releva de costas e intereses. Central Vannina v. Lpez, 259 F. 198 (1919). Para que la
consignacin de lo debido libere al obligado, deber hacerse el ofrecimiento de pago antes de que haya
transcurrido el plazo en que la obligacin deba cumplirse. Finlay v. R. Fabin & Ca., 24 D.P.R. 152
(1916).
La consignacin hecha de acuerdo con las secs. 3180 y 3184 de este ttulo equivale al cumplimiento de
la obligacin de pagar, y no debe confundirse con la consignacin a que se refiere la sec. 2832 del
Ttulo 32, que no puede tener otro carcter que el de depsito, toda vez que est subordinada a las
resultas de la resolucin final que recaiga en la apelacin. Torres v. Corte, 10 D.P.R. 21 (1906).
3181. Oferta de pago y consignacinAviso de la consignacin ser

necesario
Para que la consignacin de la cosa debida libere al obligado, deber ser previamente
anunciada a las personas interesadas en el cumplimiento de la obligacin. 2007 by
Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La consignacin ser ineficaz si no se ajusta
estrictamente a las disposiciones que regulan el pago.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El arrendatario viene obligado a pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos bajo la
sec. 4052 de este ttulo; si el pago deba hacerse dentro de los cinco das siguientes al vencimiento de
cada mensualidad, la consignacin que del canon se haga veinte das despus de ese vencimiento es
ineficaz en derecho. Orsini v. Snchez, 67 D.P.R. 207 (1947).
Los preceptos legales que regulan el ofrecimiento del pago y la consignacin no exigen que las
operaciones de ofrecimiento de pago, de requerimiento y consignacin se verifiquen en momentos
sucesivos de un mismo da, pues la consignacin hecha en forma legal, cuando el ofrecimiento de pago
se hizo oportunamente, se retrotrae a la fecha de dicho ofrecimiento de pago, siempre que aqulla se
hiciera dentro de un trmino prudencial. Veve v. The Fajardo Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282
(1912), apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207; 59 L. Ed. 437 (1914). No queda sin efecto
una consignacin por el hecho de ser retirados los documentos de depsito despus de haber sido
admitidos por la corte para ser sustituidos por los mismos valores que representaban, pues esa
sustitucin no poda hacer que quedara subsistente la obligacin de pagar del arrendatario. Veve v. The
Fajardo Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282 (1912), apelacin desestimada, 235 U.S. 713; 35 S.
Ct. 207; 59 L. Ed. 437 (1914).
3182. Oferta de pago y consignacinCmo se har la consignacin
La consignacin se har depositando las cosas debidas a disposicin de la autoridad

judicial, ante quien se acreditar el ofrecimiento en su caso, y el anuncio de la
consignacin en los dems. Hecha la consignacin, deber notificarse tambin a los
interesados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Notario pblico.
1.
En general.
Cuando el procedimiento de consignacin se convierte en contencioso por virtud de oposicin y en

dicho procedimiento surge resolucin final, tal resolucin es apelable bajo el inciso primero del art. 295
del Cdigo de Enjuiciamiento Civil. Ruiz de Val v. Morales, 40 D.P.R. 773 (1930). El deudor que desea
impedir la acumulacin de intereses debe consignar el monto de su deuda en la corte, aun cuando sta,
con motivo de embargo trabado en pleito distinto, haya ordenado la retencin de dicho monto por el
deudor, pues tal orden no da a ste el carcter de un depositario no obligado al pago de intereses.
Rocafort v. Cantero, 31 D.P.R. 509 (1923).
La jurisdiccin original para conocer de un procedimiento de consignacin de la suma de sesenta
dlares, corresponda anteriormente a la corte municipal y no a la de distrito. Juncos Central Company v.
Del Toro, 30 D.P.R. 330 (1922).
La demanda no aduca hechos suficientes para determinar la causa de accin de daos y perjuicios que
se ejercitaba, porque el importe del precio de la finca en litigio fue depositado en el banco a nombre del
demandante, y poda girar contra l libremente, y no se hizo el ofrecimiento de pago y la consignacin
de acuerdo con este ttulo. Cobin v. Abril, 14 D.P.R. 286 (1908). El demandante se neg a satisfacer a
la compaa el importe de un recibo por corriente elctrica consumida en la casa de aqul por estimarlo
excesivo, y la compaa suspendi el suministro de la misma. Se aleg en la peticin que el aparato
para marcar la corriente funcionaba mal y que el demandante estaba dispuesto a pagar lo que
realmente adeudara por corriente consumida, habiendo consignado ante la autoridad judicial el importe
de otro recibo pendiente de pago, sobre el que no haba discusin, solicitando se obligara a la compaa
a restablecer el suministro de corriente. No habindose demostrado que el contador funcionara mal, ni
justificado que el demandante no debiera la suma cobrada por la compaa, y no habiendo base para
estimar la fecha en que se hiciera la consignacin, ni si sta era o no eficaz, proceda denegar el auto.
Bothwell v. San Juan Light & Transit Co., 13 D.P.R. 169 (1907).
2.
Notario pblico.
La consignacin hecha ante un notario, y no ante la autoridad judicial, y hecha por cantidad menor que
la debida, no es eficaz para relevar al deudor de la responsabilidad contrada por su obligacin.
Convento de las R. R. M. M. Carmelitas v. Silva, 13 D.P.R. 148 (1907).
3183. Oferta de pago y consignacinGastos de la consignacin

Los gastos de la consignacin, cuando fuere procedente, sern de cuenta del acreedor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En un procedimiento de consignacin las costas deben concederse como cuestin de derecho. Ruiz de
Val v. Morales, 40 D.P.R. 773 (1930).
Cuando el procedimiento de consignacin se convierte en contencioso a virtud de impugnacin u
oposicin hecha al mismo, la concesin de honorarios de abogado es procedente. Ruiz de Val v.
Morales, 40 D.P.R. 773 (1930).
3184. Oferta de pago y consignacinCancelacin de la obligacin; retiro de la

consignacin
Hecha debidamente la consignacin, podr el deudor pedir al tribunal o juez que mande cancelar la
obligacin.
Mientras el acreedor no hubiere aceptado la consignacin, o no hubiere recado la
declaracin judicial de que est bien hecha, podr el deudor retirar la cosa o cantidad
consignada, dejando subsistente la obligacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Consignada una cantidad en corte para satisfacer una sentencia, mientras dicha corte no declare bien
hecha la consignacin, la obligacin por sentencia no queda extinguida. Mercado v. Corte, 72 D.P.R. 244
(1951).
Cuando cedido un crdito hipotecario, se embarga y ejecuta ste en pleito seguido contra los herederos
desconocidos del cesionario, el deudor hipotecario consigna el importe del prstamo y sus intereses y
se manda a cancelar la hipoteca, la cancelacin ordenada no es inscribible si no aparece que a los
herederos del cesionario se les ha hecho el ofrecimiento de pago o que hayan sido avisados de la
consignacin o notificados de la misma. Rivera Michel v. Registrador, 38 D.P.R. 882 (1928). No siendo el
procedimiento empleado por el deudor el de consignacin que regulan las secs. 3180 et seq. de este
ttulo, pues no aparece que la consignacin fuera notificada a los interesados ni que la corte la
declarara bien hecha, procede sostener la negativa del registrador, pues la corte actu sin jurisdiccin
al mandar a cancelar el crdito sin audiencia ni notificacin del viudo y de los herederos de la esposa
fallecida. Davis v. Registrador, 28 D.P.R. 478 (1920).
Cedido un crdito litigioso, la accin del cesionario se entiende sin perjuicio de cualquier reclamacin en
contrario, y si sta se formulare, la accin de cobro se entender en suspenso, hasta que se declare al
cesionario subrogado en los derechos del cedente, y desde este momento empieza a producir sus
efectos tal accin, y por consiguiente, una oferta de pago, y en su caso, la consignacin hecha por el
deudor dentro de los nueve das despus de declarado el cesionario subrogado en los derechos del
cedente, es vlida y eficaz, a los efectos de la sec. 3950 de este ttulo y procede la cancelacin de la
obligacin. Martnez v. Santiago, 10 D.P.R. 259 (1906).
3185. Oferta de pago y consignacinAutorizacin del acreedor para retirar
consignacin
Si hecha la consignacin, el acreedor autorizase al deudor para retirarla, perder toda preferencia que tuviera
sobre la cosa. Los codeudores y fiadores quedarn libres.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Prdida de la Cosa Debida
Sec.
3191
Cundo la prdida extingue la obligacin
3192
Presuncin de prdida por culpa del deudor
3193
Imposibilidad de la prestacin libera al deudor
3194
Deuda que procede de delito o falta
3195
Acciones del acreedor despus de extinguida la obligacin por prdida
3191. Cundo la prdida extingue la obligacin
Quedar extinguida la obligacin que consista en entregar una cosa determinada,
cuando sta se perdiere o destruyere sin culpa del deudor y antes de haberse ste
constituido en mora.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Aplicacin de esta seccin a arrendamientos, vase la sec. 4065 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Fuerza mayor.
3. Caso fortuito.
1.
En general.
En las obligaciones de dar ocurre la prdida de la cosa cuando sta perece, queda fuera del
comercio o desaparece de modo que se ignora su existencia, o no se puede recobrar. Double AA Prop.
Corp. v. E.L.A., 109 D.P.R. 235 (1979).
Los daos sufridos por la cosa vendida, causados con posterioridad al perfeccionamiento del contrato pero
antes de que ste sea consumado, corresponden al comprador. Bentez Flores v. Llompart, 50 D.P.R. 670
(1936).
Cuando sabiendo que su vendedor tiene necesidad de vender la propiedad para evitar la ejecucin de
una hipoteca que la grava y levantar fondos para pagar contribuciones por ella adeudada, y que de
consumarse el contrato de compraventa el vendedor quedara libre de obligaciones de la propiedad y
adems reservara una porcin de sta para s, el comprador deja de cumplir su contrato y se ejecuta la
hipoteca sobre toda la finca privando al vendedor del beneficio de esta parcela que se reservaba para s
de acuerdo con el contrato, dicho comprador debe prever tal ejecucin y prdida como consecuencias
directas e inevitables de su falta de cumplimiento. Bentez Flores v. Llompart, 50 D.P.R. 670 (1936).
2.
Fuerza mayor.
En el caso de prdida de la cosa arrendada por fuego, al arrendatario corresponde probar que su
obligacin de devolver la cosa tal como la recibi qued extinguida por la prdida mencionada, esto es,
probar que la prdida se ocasion sin culpa suya y en contrario a la presuncin de que ocurri por su
culpa y no por caso fortuito. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960). La circunstancia de que
las existencias de caf que el demandado tena en sus almacenes hubieran sido destruidas por fuerza
mayor no lo releva de su obligacin de entregar al demandante en la fecha convenida los 300 quintales
de caf objeto de la compraventa, pues en tales casos es de aplicacin el inciso (1) de la sec. 1701 del
Ttulo 10, y no las secs. 3022 y 3191 de este ttulo. F. Oliver & Co. v. Daz & Prez, 28 D.P.R. 708 (1920).
3.
Caso fortuito.
Los requisitos que se exigen para determinar si cualquier suceso constituye un caso fortuito son: (a)
que el hecho o acontecimiento que lo produce no dependa de la voluntad del llamado a servir, ni sea
imputable a ste por haberse originado en un accidente fatum fatalitas ; (b) que el hecho sea
imprevisto o inevitable, en el sentido de hallarse fuera de la diligencia razonable y habitual del obligado,
y que el incumplimiento presuponga imposibilidad y no mera dificultad. P.R. & American Ins. Co. v.
Durn Manzanal, 92 D.P.R. 289 (1965).
De las alegaciones y la prueba se concluye que qued establecido que el siniestro en que se funda la
reclamacin del demandante fue uno de carcter fortuito y desgraciado en el que no intervino en forma
alguna la negligencia del demandado, y aun en el caso de haberse originado el fuego en el propio taller
del demandadoextremo que no fue declarado por el tribunal sentenciadorse aleg y prob por el
demandado la diligencia propia del buen padre de familia. P.R. & American Ins. Co. v. Durn Manzanal,
92 D.P.R. 289 (1965).
Un fuego originado en un local contiguo al de un depositario de unos automvilesfuego que ocurri
sin culpa o negligencia de steconstituye el caso fortuito que releva de toda responsabilidad al
depositario por la prdida de los automviles entregdosle en depsito. P.R. & American Ins. Co. v.
Durn Manzanal, 92 D.P.R. 289 (1965).
La causa inevitable que releva al arrendatario de la obligacin de devolver la propiedad arrendada en el
estado en que se entreg es el caso fortuitocausa de irresponsabilidad en el incumplimiento de las
obligacionessiendo el mismo, en ese sentido negativo, aquel incidente no imputable al deudor que
impide el exacto cumplimiento de la obligacin, o sea aquel acontecimiento no imputable de ningn
modo a la persona obligadaarrendatario en cuestin. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960
(1960).
3192. Presuncin de prdida por culpa del deudor

Siempre que la cosa se hubiese perdido en poder del deudor, se presumir que la
prdida ocurri por su culpa y no por caso fortuito, salvo prueba en contrario, y sin
perjuicio de lo dispuesto en la sec. 3013 de este ttulo.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Aplicacin de esta seccin a arrendamientos, vase la sec. 4065 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
El depositario de productos a ser ensamblados en su fbrica viol su obligacin de custodiarlos con la

diligencia de un buen padre de familia y por tanto es responsable frente al depositante en el caso del
robo de dichos productos ocurrido en su fbrica, por cuanto dicho depositario tena fundamentos
racionales para pensar que las medidas de seguridad adoptadas no eran suficientes para prevenirlo.
Travelers Indem. Co. v. S. Klein of Puerto Rico, Inc., 676 F. Supp. 32 (1987). Para que se extinga la
responsabilidad de un deudoren las obligaciones de darpor la prdida o destruccin de la cosa
arrendada antes de haberse ste constituido en mora, es necesario que dicho deudor demuestre
afirmativamente que la prdida ocurri sin culpa suya, pues, si la cosa se hubiese perdido en su poder,
se presume que la prdida ocurri por su culpa y no por caso fortuito. Double AA Prop. Corp. v. E.L.A.,
109 D.P.R. 235 (1979).
A los fines del Cdigo Civil, el concepto diligencia de un buen padre de familia significa el dejar a los
tribunales que en cada caso particular determinen cul es la diligencia procedente, que generalmente
debe ser la que hubiere tomado el tipo medio o normal de persona diligente. (P.R. American Ins. Co. v.
Durn Manzanal, 92 D.P.R. 289 (1965) y American Sec. Ins. Co. v. Ocasio, 102 D.P.R. 166 (1974)
seguidos .) Rodrguez Soto v. Adorno, 104 D.P.R. 640 (1976).
determinarn cul es la diligencia procedente, que generalmente debe ser la que hubiera tomado una
No responde en daos el depositario de un vehculo de motor quien lo recibi para un trabajo de
pintura, vehculo que fue hurtado de su garaje en horas de la madrugada, cuando la evidencia
presentada por dicho depositario establece que tom las precauciones que era razonable tomar, esto
es, que cumpli con su obligacin de guardar la cosa como un buen padre de familia, habiendo rebatido
dicha evidencia la presuncin de negligencia de que trata esta seccin. American Sec. Ins. Co. v.
Ocasio, 102 D.P.R. 166 (1974).
Depositados unos vehculos en un establecimiento con el fin de que fueran reparados, de sufrir
daos dichos vehculos con motivo de un fuego ocurrido en dicho sitio, el dueo del establecimiento
responde por tales daos de no establecer mediante la correspondiente prueba que dichos daos no se
debieron a su culpa o negligencia. Hernndez v. Rodrguez Soto, 97 D.P.R. 214 (1969).
3193. Imposibilidad de la prestacin libera al deudor

Tambin quedar liberado el deudor en las obligaciones de hacer, cuando la prestacin
resultare legal o fsicamente imposible.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los problemas de ndole econmica o fiscal no se consideran como imposibilidad legal, segn
contemplada por esta seccin,y por tanto no relevan al deudor de su obligacin bajo un contrato de
opcin. In re Matter of Bonilla Montalvo, 126 B.R. 8 (1991).
3194. Deuda que procede de delito o falta

Cuando la deuda de cosa cierta y determinada procediere de delito o falta, no se
eximir el deudor del pago de su precio, cualquiera que hubiese sido el motivo de la
prdida, a menos que, ofrecida por l la cosa al que la deba recibir, ste se hubiese
sin razn negado a aceptarla.
HISTORIAL
3195. Acciones del acreedor despus de extinguida la obligacin por prdida
Extinguida la obligacin por la prdida de la cosa, correspondern al acreedor todas las acciones que el
deudor tuviere contra terceros por razn de sta.
HISTORIAL
Subcaptulo III.
Condonacin de las Deudas

Sec.
3201
Condonacin expresa o tcita; reglas que las rigen
3202
Entrega de documento privado justificativo de crdito
3203
Entrega de documento privado justificativo de crditoPresuncin con respecto a la posesin
del deudor
3204
Condonacin de la deuda principal; de las obligaciones accesorias
3205
Obligacin accesoria de prenda
3201. Condonacin expresa o tcita; reglas que las rigen
La condonacin podr hacerse expresa o tcitamente.
Una y otra estarn sometidas a los preceptos que rigen las donaciones inoficiosas. La condonacin expresa
deber, adems, ajustarse a las formas de la donacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Si, para cumplir los propsitos de la Administracin de Programas Sociales, el Secretario de Agricultura
y Comercio puede donar o enajenar propiedades y terrenos (sec. 526 del Ttulo 28), puede tambin para
dichos propsitos condonar deudas sobre ellos, ya que la condonacin de deudas es una forma de
donacin y se rige por los preceptos aplicables a sta. Op. Sec. Just. Nm. 50 (1960).
3202. Entrega de documento privado justificativo de crdito

La entrega del documento privado justificativo de un crdito, hecha voluntariamente
por el acreedor al deudor, implica la renuncia de la accin que el primero tena contra
el segundo. Si para invalidar esta renuncia se pretendiere que es inoficiosa, el deudor
y sus herederos podrn sostenerla probando que la entrega del documento se hizo en
virtud del pago de la deuda.
HISTORIAL
3203. Entrega de documento privado justificativo de crditoPresuncin con
respecto a la posesin del deudor
Siempre que el documento privado de donde resulte la deuda se hallare en poder del deudor, se presumir
que el acreedor lo entreg voluntariamente, a no ser que se pruebe lo contrario.
HISTORIAL
3204. Condonacin de la deuda principal; de las obligaciones accesorias

La condonacin de la deuda principal extinguir las obligaciones accesorias, pero la de
stas dejar subsistente la primera.
HISTORIAL
3205. Obligacin accesoria de prenda

Se presumir remitida la obligacin accesoria de prenda, cuando la cosa pignorada,
despus de entregada al acreedor, se hallare en poder del deudor.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Confusin de Derechos
Sec.
3211 Reunin de acreedor y deudor en una misma persona
3212 Cundo la confusin aprovecha a los fiadores
3213 Deuda mancomunada, cmo la afecta la confusin
3211. Reunin de acreedor y deudor en una misma persona

Quedar extinguida la obligacin desde que se renan en una misma persona los
conceptos de acreedor y de deudor.
Se excepta el caso en que esta confusin tenga lugar en virtud de ttulo de herencia,
si sta hubiese sido aceptada a beneficio de inventario.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Colacin.
3. El Estado.
1.
En general.
Un pagar no pierde su negociabilidad por un episodio temporero de confusin de derechos. Puesto en

circulacin nuevamente, con su reingreso al cauce de corriente crediticia, el pagar recupera toda su
validez y su valor de garanta de la obligacin asegurada. Calo Rivera v. Reyes, 115 D.P.R. 123 (1984).
Una adjudicacin de cierta suma de dinero en una finca para el pago de las bajas y costas de una
testamentara constituye un derecho de condominio y no un gravamen que pueda cancelarse por el
hecho de residir en una sola persona los conceptos de deudor y acreedor; por lo que, para inscribir la
totalidad de la finca a favor de tal persona, es necesario inscribir previamente dicho derecho de
condominio a favor de la adjudicataria y de sus posteriores derechohabientes. Mora v. Registrador, 28
D.P.R. 193 (1920).
El hecho de que por ministerio de la ley quede extinguido un contrato de arrendamiento respecto a los
herederos arrendatarios en la parte de los condominios que a ellos han sido adjudicados, no es razn
legal para denegar la inscripcin en el registro de tales condominios. Irizarry v. Registrador, 22 D.P.R. 94
(1915).
Resultando que parte de los plazos hipotecarios fueron pagados a la esposa, y los plazos restantes a su
muerte fueron cedidos por los herederos que los posean a la persona que luego adquiri los bienes
hipotecados, qued extinguida la obligacin hipotecaria, parte por pago y parte por confusin de los
derechos de acreedor y deudor. Rubert Hermanos v. Lpez et al., 15 D.P.R. 91 (1909). Habindose
justificado en el juicio que una hipoteca ha sido extinguida por pago y confusin de derechos no puede
el causahabiente del acreedor hipotecario hacer oposicin a su cancelacin. Rubert Hermanos v. Lpez
et al., 15 D.P.R. 91 (1909).
El dueo de bienes afectos a un crdito hipotecario extinguido por pago y confusin de derechos
tiene derecho a su cancelacin judicial en el registro, sin que sea necesario justificar previamente la
cancelacin de pagars hipotecarios expedidos a la orden del marido de la duea del crdito hipotecario
segn el registro, los cuales pagars nunca fueron inscritos en el registro, y no tienen por tanto aplicacin los
tres ltimos prrafos del art. 82 de la Ley Hipotecaria. En el caso de que existan pagars hipotecarios a la
orden no inscritos en el registro, la accin para su cobro ser personal y no hipotecaria. Rubert Hermanos v.
Lpez et al., 15 D.P.R. 91 (1909).
Para que la confusin de derechos pueda ser alegada con xito en oposicin a una demanda ejecutiva,
es necesario que haya tenido lugar en relacin con la obligacin que le sirva de fundamento, y que sta
haya quedado extinguida por virtud de tal confusin, la que no ejercer influencia alguna en este
sentido si se hubiere verificado en relacin con una obligacin distinta e independiente de aqulla.
Cintrn v. Banco Territorial y Agrcola, 9 D.P.R. 244 (1905).
2.
Colacin.
De acuerdo con la sec. 2841 de este ttulo, para que haya lugar a la colacin es requisito indispensable
que el heredero forzoso que deba verificarla concurra con otros que tambin lo sean a una sucesin, y
por tanto cuando, como en el caso de autos, concurren dos herederos forzosos y uno de ellos cede al
otro todos sus derechos hereditarios refundindose en uno solo el derecho a la colacin y el deber de
prestarla, queda extinguida dicha obligacin por confusin de derechos. Alers v. Camps, 19 D.P.R. 949
(1913).
3.
El Estado.
Cuando el Gobierno del Estado Libre Asociado de Puerto Rico adquiere mediante confiscacin un
vehculo de motor gravado por multas administrativas, se extingue y desaparece la obligacin de
satisfacer el importe de las mismas, quedando el ttulo de tal vehculo automticamente liberado de
toda carga o gravamen a propsito de un traspaso mediante venta o algn otro procedimiento
establecido por ley, a un tercero, adquirente. Op. Sec. Just. Nm. 12 de 1968.
3212. Cundo la confusin aprovecha a los fiadores

La confusin que recae en la persona del deudor o del acreedor principal aprovecha a
los fiadores. La que se realiza en cualquiera de stos no extingue la obligacin.
HISTORIAL
3213. Deuda mancomunada, cmo la afecta la confusin

La confusin no extingue la deuda mancomunada sino en la porcin correspondiente
al acreedor o deudor en quien concurran los dos conceptos.
HISTORIAL
Subcaptulo V.
Compensacin
Sec.
3221
Compensacin, cundo tendr lugar
3222
Requisitos
3223
Oposicin del fiador a la compensacin
3224
Cesin de derechos
3225
Deudas pagaderas en diferentes lugares
3226
Deudas que provienen de depsitos; alimentos
3227
Orden de compensacin si existen varias deudas
3228
Efecto de la compensacin
3221. Compensacin, cundo tendr lugar
Tendr lugar la compensacin cuando dos personas, por derecho propio, sean
recprocamente acreedoras y deudoras la una de la otra.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La compensacin legala distincin de la voluntaria o la judicialopera de pleno derecho al concurrir

ciertas condiciones requeridas por ley. Su efecto es la extincin de una y otra deuda en la cantidad
concurrente, aunque no tengan conocimiento de ello acreedores y deudores. Ramos v. Caparra Dairy,
Inc., 116 D.P.R. 60 (1985).
Aunque la compensacin legal opera ipso jure, su reconocimiento requiere un pronunciamiento judicial.
Una vez declarada judicialmente su existencia, la compensacin legal tiene efecto retroactivo con
relacin a todos sus aspectos legales. Ramos v. Caparra Dairy, Inc., 116 D.P.R. 60 (1985). Existen tres
clases de compensacin: legal, judicial y voluntaria. La compensacin legal es la que se reglamenta en
este subcaptulo y se produce cuando se cumple con todos los requisitos establecidos en esta seccin y
la sec. 3222 de este ttulo, siempre que no exista prohibicin legal que impida compensar. Walla Corp.
v. Banco Com. de Mayagez, 114 D.P.R. 216 (1983).
Cuando una sociedad, como endosataria de pagars otorgados a favor de otra de la cual aqulla se
hizo cargo, demanda en cobro de algunos de esos pagars y se demuestra que, si bien el demandado
no entreg dinero para pagar su deuda, la sociedad a cuyo favor se otorgaron deba al demandado por su
comisin en la venta de un vehculo de motor mayor cantidad que la representada por el importe de los
pagars reclamados y que la endosataria estuvo conforme con abonarle dicha comisin y no lo hizo, dicho
demandado tiene derecho a la compensacin de su deuda y en su consecuencia no debe nada a la demandante
por concepto de los pagars objeto de la accin. Brockway Motor Truck Corp. v. Daz, 47 D.P.R. 243 (1934).
3222. Requisitos
Para que proceda la compensacin, es preciso:
(1)
Que cada uno de los obligados lo est principalmente, y sea a la vez acreedor principal del
otro.
(2)
Que ambas deudas consistan en una cantidad de dinero, o siendo fungibles las cosas debidas,
sean de la misma especie y tambin de la misma calidad, si sta se hubiese designado.
(3)
Que las dos deudas estn vencidas.
(4)
Que sean lquidas y exigibles.
(5)
Que sobre ninguna de ellas haya retencin o contienda promovida por terceras personas y
notificada oportunamente al deudor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
De acuerdo con los principios de derecho civil que regulan la extincin de las obligaciones por
compensacin de crditos, el crdito del cesionario demandante no se extingui por virtud de
compensacin con un crdito en su contra del causante de los demandados, ni antes ni despus de la
promocin de la quiebra del cedente, por carecer el crdito del causante de las condiciones de liquidez
y exigibilidad que establece este ttulo, entre otras, para que se produjera la extincin por
compensacin de pleno derecho. Garca Mndez v. Vzquez Bruno, 440 F. Supp. 985 (1977). La doctrina
civil de la compensacin no era de aplicacin entre el banco que abri una lnea de crdito rotatoria en
favor del subcontratista y el fiador del cumplimiento y pago de bonos por el subcontratista que se
declar insolvente, toda vez que los requisitos para la compensacin no se cumplieron por cuanto
ambas deudas no eran lquidas, y porque la compensacin no obliga al fiador. American Fire & Cas. Co.
v. First Nat. Bank of New York, 411 F.2d 755 (1969).
Para que proceda la compensacin, es necesario que exista un crdito lquido y exigible. Fuentes v.
Aponte, 63 D.P.R. 194 (1944).
Una persona que ha sido demandada en cobro de una deuda lquida y vencida no puede alegar con
xito la compensacin basada en un crdito contra el acreedor demandante cuando tal crdito es objeto de
actual contienda judicial en la que el demandado alega haberlo pagado a otra persona que se haba convertido
en duea legtima del mismo. Porto Rico Fertilizer Co. v. Ganda, 29 D.P.R. 386 (1921). El derecho de
compensacin no puede ser renunciado por ninguno de los interesados en el mismo, en perjuicio de otros
acreedores, y por consiguiente, si el que debe ejercitarlo no lo hace o lo renuncia, dicho derecho pasa a sus
acreedores, de donde se deduce que, cedido un crdito hipotecario ya extinguido por compensacin, la
accin de nulidad de tal cesin puede ser ejercitada por otro acreedor hipotecario, en defensa de su crdito.
Vicenty v. Vzquez, 11 D.P.R. 287 (1906). Para determinar los efectos de una alegacin, debe ser sta
interpretada con liberalidad, a fin de asegurar absoluta justicia entre las partes, y habindose alegado en la
demanda presentada en este caso, que una parte era acreedora y deudora de otra por menor cantidad, este
hecho, como determinante de la compensacin, es suficiente para constituir causa de la accin de nulidad de
la cesin del crdito extinguido por compensacin. Vicenty v. Vzquez, 11 D.P.R. 287 (1906).
3223. Oposicin del fiador a la compensacin

No obstante lo dispuesto en la seccin anterior, el fiador podr oponer la
compensacin respecto de lo que el acreedor debiere a su deudor principal.
HISTORIAL
3224. Cesin de derechos

El deudor que hubiere consentido en la cesin de derechos hecha por un acreedor a
favor de un tercero no podr oponer al cesionario la compensacin que le
correspondera contra el cedente.
Si el acreedor le hizo saber la cesin y el deudor no la consinti, puede oponer la
compensacin de las deudas anteriores a ella, pero no la de las posteriores. Si la
cesin se realiza sin conocimiento del deudor, podr ste oponer la compensacin de
los crditos anteriores a ella y de los posteriores hasta que hubiese tenido
conocimiento de la cesin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La cesin de crdito es un negocio jurdico entre el acreedor cedente con otra persona, el cesionario,
por virtud del cual el acreedor cedente transmite al cesionario la titularidad del derecho de crdito
cedido. Se trata de la operacin en virtud de la cual un tercero, sustituyendo al acreedor, se convierte
en el titular activo de una obligacin que, no obstante, permanece la misma. IBEC v. Banco Comercial,
117 D.P.R. 371 (1986).
Esta seccin regula el derecho de compensacin del deudor frente al acreedor cuando ocurre una
cesin de derechos. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986). La cesin de crdito tiene un
propsito esencial de garanta. Las reglas contenidas en esta seccin tienden a evitar que el cesionario
o nuevo acreedor pierda fraudulentamente la seguridad de pago de su acreencia. IBEC v. Banco
Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986).
La compensacin a que se refiere el prrafo tercero de esta seccin se basa en el principio de que el
deudor no puede quedar perjudicado por actos del acreedor que no ha conocido ni consentido, y no en
la reciprocidad a que se refiere la sec. 3221 de este ttulo. Walla Corp. v. Banco Com. de Mayagez, 114
D.P.R. 216 (1983).
Si un subcontratista celebra un convenio de indemnizacin a favor de un fiador en relacin con el
cumplimiento y pago de bonos por el subcontratista, un banco abre una lnea de crdito rotatoria a
favor del subcontratista quien cede al banco todos los futuros certificados de pago por progreso de la
obra por parte del contratista principal, incluyendo retenciones, el subcontratista se declara insolvente
y el fiador contrata otros servicios para completar el subcontrato, a tenor con la doctrina de
subrogacin el fiador tiene un derecho superior al del banco en cuanto a los pagos pendientes por
progreso de la obra y a la rentencin, el fiador no puede recobrar los 16 pagos por progreso de obras
devengados y pagados al banco con anterioridad a la insolvencia del subcontratista, y el fiador tiene un
derecho superior en cuanto a cinco pagos por progreso de obras devengados con anterioridad a la
insolvencia, pero no pagados. American Fire & Cas. Co. v. First Nat. Bank of New York, 411 F.2d 755
(1969). Cuando a la fecha de la cesin parcial de una sentencia que conden en costas que quedaron
fijadas antes de la cesin, los cedentes a virtud de la propia sentencia deben a la parte perdidosa una
cantidad mayor que lo que sta les debe, los cedentes nada tienen para trasmitir y nada adquieren los
cesionarios en consecuencia. Osorio v. Sucn. Alvarez, 47 D.P.R. 398 (1934). La cesin parcial de una
sentencia sin el consentimiento del deudor por lo general no afecta a ste. El acreedor por sentencia
no puede dividir su reclamacin y, mediante cesin de parte de la misma, imponer al deudor la
obligacin legal de pagar al cesionario. Osorio v. Sucn. Alvarez, 47 D.P.R. 398 (1934).
En el caso de la cesin parcial de una sentencia no notificada a, hecha a espaldas de y no consentida
por el deudor, ste tiene derecho a oponer al cesionario la compensacin que le correspondera contra
el cedente. Osorio v. Sucn. Alvarez, 47 D.P.R. 398 (1934). Al adquirir parcialmente un crdito por
sentencia a sabiendas el cesionario de que tal sentencia impone recprocas obligaciones de pago a las
partes litigantes, la compensacin surge y se verifica ipso jure desde que se reconocen los crditos y se
imponen las obligaciones por la sentencia, sin que las partes tengan que solicitarla expresamente antes
de la cesin. Osorio v. Sucn. Alvarez, 47 D.P.R. 398 (1934).
3225. Deudas pagaderas en diferentes lugares

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Las deudas pagaderas en
diferentes lugares pueden compensarse mediante indemnizacin de los gastos de
trasporte o cambio al lugar del pago.
HISTORIAL
3226. Deudas que provienen de depsitos; alimentos

La compensacin no proceder cuando alguna de las deudas proviniere de depsito o
de las obligaciones del depositario o comodatario.
Tampoco podr oponerse al acreedor por alimentos debidos por ttulo gratuito.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las disposiciones de esta seccin no se aplican a los certificados de depsito, instrumentos

negociables. United States v. Gonzlez Medina, 797 F.2d 1109 (1986).
3227. Orden de compensacin si existen varias deudas

Si una persona tuviere contra s varias deudas compensables, se observar en el
orden de la compensacin lo dispuesto respecto a la imputacin de pagos.
HISTORIAL
3228. Efecto de la compensacin

El efecto de la compensacin es extinguir una y otra deuda en la cantidad
concurrente, aunque no tengan conocimiento de ella los acreedores y deudores.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La compensacin legal opera ipso jure desde que concurren las deudas y requisitos, ni siquiera se exige
el conocimiento de los interesados. No obstante, para que se produzca la compensacin tiene que ser
invocada judicial o extrajudicialmente por una de las partes. Una vez se hace y se prueba esta
declaracin, se extiende su eficacia retroactivamente al momento de la concurrencia de las
obligaciones. Walla Corp. v. Banco Com. de Mayagez, 114 D.P.R. 216 (1983). Las leyes de Puerto Rico
y los reglamentos sobre emisiones de obligaciones de capital y su subordinacin se aplican a la
determinacin de si un banco norteamericano puede compensar su deuda con un banco de Puerto Rico
por depsitos contra el balance no satisfecho de una obligacin de capital de aqul. Federal Deposit
Insurance Corp. v. Bank of America, 701 F.2d 831 (1983), certiorari denegado, Bank of America Natl
Trust & Sav. Asso. v. Federal Deposit Ins. Corp., 464 U.S. 935; 104 S. Ct. 343; 78 L. Ed. 2d 310
(1983)certiorari denegado por Bank of America v. F.D.I.C., 464 U.S. 935; 104 S. Ct. 343;
78 L. Ed. 2d 310 (1983).
Subcaptulo VI.
Novacin
Sec.
3241
Modificacin de las obligaciones
3242
Extincin de una obligacin por otra
3243
Novacin sin conocimiento del deudor primitivo; consentimiento del acreedor
3244
Insolvencia del nuevo deudor
3245
Efecto de la novacin sobre obligacin accesoria
3246
Nulidad de la obligacin primitiva
3247
Subrogacin de tercero en los derechos del acreedor
3248
Cundo se presumir la subrogacin
3249
Subrogacin por el deudor sin consentimiento del acreedor
3250
Subrogacin transfiere los derechos con el crdito
3251
Preferencia sobre la persona subrogada por pago parcial
3241. Modificacin de las obligaciones
Las obligaciones pueden modificarse:
(1)
Variando su objeto o sus condiciones principales.
(2)
Sustituyendo la persona del deudor.
(3)
Subrogando a un tercero en los derechos del acreedor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La mocin del demandado por sentencia sumaria se concedi contra el reclamo por incumplimiento de
contrato del demandante porque la aprobacin del demandante de la negociacin del demandado y la
venta subsiguiente, tal como mostrado en las comunicaciones, eran incompatibles con el acuerdo de no
evasin y fueron suficientemente significativos para rendir el contrato novado. Web Servs. Group v.
Ramallo Bros. Printing, 336 F. Supp. 2d 179 (2004).
La novacin en un contrato hay que acreditarla sin ningn gnero de duda y la misma surte efecto si
esa ha sido la voluntad e intencin de las partes. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1995. El pago parcial de
una factura relativa a unos bienes ya entregados, si no se paga el balance pendiente, dara lugar a una
situacin de enriquecimiento injusto. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1993.
La modificacin de un contrato original ofreciendo otro producto ms grande a un precio mayor

constituye una novacin del contrato original, la cual entraa la sustitucin o el cambio de la obligacin
por otra posterior que extingue o modifica la primera. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones
del Secretario de Justicia de 9 de mayo de 1980 y 12 de febrero de 1980, no publicadas .) Op. Sec. Just.
Nm. 26 de 1993.
Por analoga, aun cuando la reglamentacin correspondiente de la Administracon de Instituciones Juveniles
no disponga para el pago del exceso de la licencia de vacaciones acumulada sobre el lmite mximo
transferible de 60 das, si un funcionario puede proveer evidencia fehaciente de que dicho exceso se debe a
requerimientos de la Administracin, por necesidades del servicio, y no meramento a su propia voluntad,
dicha Administracin deber pagarle el exceso y as evitar una situacin de enriquecimiento injusto por parte
de la agencia en perjuicio del funcionario. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1993.
La doctrina de enriquecimiento injusto es un principio general de derecho no consignado expresamente
en el Cdigo Civil pero implcitamente aplicado en varias de sus disposiciones, basado en la equidad, el
cual establece que ninguna persona o entidad se debe enriquecer injustamente en perjuicio de otra.
(Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms.
1991-17, 1985-13, 1982-23 .) Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1993.
Los requisitos generales para la aplicacin de la doctrina de

enriquecimiento injusto son: (a) la existencia de un
enriquecimiento; (b) un correlativo de empobrecimiento; (c) una
conexin entre el enriquecimiento y el empobrecimiento; (d) la
falta de causa que justifique el enriquecimiento, y (e) la
inexistencia de un precepto legal que excluya la aplicacin de
dicha doctrina. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1993.
Las normas generales para la aplicacin de la doctrina de enriquecimiento injusto a los organismos
administrativos son: dentro de determinadas situaciones, dependiendo de las circunstancias especficas
de cada caso en particular; que no tenga por efecto vulnerar un principio importante de orden pblico
encarnado en la Constitucin o en las leyes del pas, y es aplicable, adems, cuando no se han observado
ciertas formalidades de ley fcilmente subsanables o susceptibles de haber sido ejecutadas con el
asesoramiento debido. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1993.
Los cambios en la duracin del trmino de un contrato implican su novacin. Atocha Thom McAn, Inc. v.
No tiene efecto de novacin extintiva el convenio mediante el cual el banco aument la cantidad
prestada a un urbanizador que sustituy al original y le extendi la garanta por cuanto en ningn
momento hubo intencin de extinguir la obligacin original o de crear otra que la excluyese, ya que el
segundo urbanizador asumi todas la obligaciones del primero quien luego reconoci la subsistencia de
su deuda con el banco. F.D.I.C. v. P.L.M. Intern., Inc., 834 F.2d 248 (1987). La novacin nunca se
presume sino siempre es una cuestin de intencin, y la intencin de extinguir una obligacin y
sustituirla por otra nueva debe manifestarse expresamente. Francisco Garratn, Inc. v. Lanman &
Kemp-Barclay & Co., Inc., 559 F. Supp. 405 (1983); King Seely Thermos Co. v. Ernesto F.
Rodrguez, Inc., 385 F. Supp. 894 (1974).
Puede operar la novacin extintiva de un contrato por la simple modificacin de una condicin
secundaria en el mismo, si eso es lo que las partes queran y as lo declaran terminantemente.
Francisco Garratn, Inc. v. Lanman & Kemp-Barclay & Co., Inc., 559 F. Supp. 405 (1983); Warner Lambert
Las modificaciones cuantitativas no producen la novacin de una obligacin principal, la cual subsiste
con todos sus derechos suplementarios y garantas accesorias. Francisco Garratn, Inc. v. Lanman &
Kemp-Barclay & Co., Inc., 559 F. Supp. 405 (1983).
Se produce la novacin extintiva cuando la obligacin anterior y la posterior al acto novativo
pertenecen a tipos distintos o se han transformado de naturaleza, as como existe dicho tipo de
novacin cuando hay alteraciones esenciales en la obligacin, es decir, variacin de las condiciones
principales de las que habla esta seccin, como el objeto o el precio del contrato. Miranda Soto v. Mena
Er, 109 D.P.R. 473 (1980).
No tiene efecto novatorio la modificacin de la fecha de vencimiento de una obligacin que no altera ni
la causa ni el objeto del contrato original de prstamo del cual surge dicha obligacin. Figueroa v.
Banco de San Juan, 108 D.P.R. 680 (1979).
En principio, una ley no debe modificar las consecuencias legales de lo pactado en un contrato en
perjuicio de uno de los contratantes. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973).
Constituye el fundamento racional en que se basa la garanta contra el menoscabo de las obligaciones
contractuales, la certeza en las consecuencias legales de lo pactado entre las partes. Warner Lambert
Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973). No necesariamente opera la novacin extintiva por la
mera modificacin de una de las condiciones principales del contrato, a menos que el novar sea la
voluntad expresa de las partes. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973).
La novacinya se refiera a los sujetos o al objeto de la obligacinno se presume, y para que exista,
precisa una declaracin terminante de los contratantes de su intencin de novar o que resulta una
completa incompatibilidad entre ambas obligaciones. Coln & Ca., Inc. v. Registrador, 88 D.P.R. 79
(1963); Salgado v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
Se examina la escritura de prrroga de hipoteca y postergacin de gravamen en este

casomediante la cual se extendi el plazo para el pago de un crdito hipotecariopara concluir que en ella
no se trata de un supuesto de novacin parcial que requiera una inscripcin, pudiendo ingresar la misma en
los libros del registro de la propiedad mediante una nota marginal. Salgado v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
Cuando un deudor original ofrece a su acreedor y ste ltimo acepta a un tercero que sustituya a dicho
original, consintiendo el tercero a la sustitucin, se extingue la obligacin original mediante el supuesto
de la delegacin, una forma de pago de obligaciones. Cmara Insular, etc. v. Santiago Lavandero, 83
D.P.R. 596 (1961).
Cuando un deudor espontneamente interviene en la relacin de deudor original y acreedor entre dos
personas y, sin el consentimiento del deudor original, pero con el consentimiento del acreedor, ocupa el
lugar de dicho deudor original, se opera una modalidad de novacin que extingue la obligacin original
denominada expromisin. Cmara Insular, etc. v. Santiago Lavandero, 83 D.P.R. 596 (1961). La
modificacin de una obligacin primitiva en cuanto a circunstancias meramente accidentales no
produce efecto extintivo en ausencia de una declaracin terminante de las partes de su intencin de
novar. Caribe Lumber Corp. v. Marrero, 78 D.P.R. 868 (1955).
No cabe alegarse con xito en apelacin que un contrato de arrendamiento fue novado cuando la corte
a quo no dio crdito a la prueba relativa a tal novacin. Torres v. Biaggi, 72 D.P.R. 869 (1951). El pagar
otorgado en sustitucin de otros anteriores vencidos es una continuacin de la deuda.
Roig Commercial Bank v. Portela, 52 D.P.R. 647 (1938).
Otorgado un pagar en sustitucin de otros anteriores vencidos, a su vencimiento puede el acreedor
demandar sobre la deuda u obligacin originales, o sobre el pagar dado en sustitucin. Roig
Commercial Bank v. Portela, 52 D.P.R. 647 (1938).
Celebrado un contrato de refaccin agrcola, nada impide que las partes contratantes alteren o
modifiquen los trminos de dicho contrato e inscriban tales modificaciones o alteraciones cuando con
ello no hay perjuicio a terceros. J. Arbona & Hno. v. Registrador, 46 D.P.R. 828 (1934). Cuando la fecha
de embarqueltima quincena de septiembrees factor esencial del contrato de venta, al comprador
aceptar un embarque que su vendedor le dijo haberse efectuado en Septiembre 28 por un vapor cuya
salida fue demorada por haber tenido que ser enviado a un astillero y se esperaba saliera en Octubre
13 del puerto de embarque y llegara a San Juan el 4 de noviembre, se modifica el contrato original y el
elemento tiempo vara de la fecha del embarque en dicho contrato a la fecha de la llegada del vapor a
San Juan. Y siendo la obligacin asumida por el vendedor bajo el contrato modificado la de entregar la
mercanca a la llegada de dicho vapor o antes, el dejar de hacerlo en esa fecha o antes por el vapor
mencionado, o por cualquier otro vapor, no equivale a un cumplimiento de ese contrato. Ballester v.
Carstens Packing Co., 43 D.P.R. 877 (1932). Suscrita solidariamente por varias personas una obligacin,
la prrroga que a una de ellas conceda el acreedor sin variarse el objeto o condiciones principales de la
obligacin ni sustituirse por otra la persona del deudor, no puede estimarse como una novacin
extintiva de la obligacin. Carminely v. Truyol, 42 D.P.R. 959 (1931).

La novacin es siempre una cuestin de intencin; sta debe inferirse de las circunstancias que rodean
a cada caso en particular. Hernndez v. Burgos, 40 D.P.R. 460 (1930). Los actos y manifestaciones de
los contratantes son admisibles para demostrar que por convenio mutuo han modificado el contrato
primitivo. Torres v. Lothrop, Luce & Co., 16 D.P.R. 180 (1910), confirmada, Zayas v. Lothrop, Luce & Co.,
231 U.S. 171; 34 S. Ct. 108; 58 L. Ed. 172 (1913).
Las modificaciones accidentales que se introduzcan en una obligacin no la extinguen por novacin.
Salgado v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
Para que la novacin de una obligacin pueda tener lugar, es necesario que ocurra cualquiera de las
condiciones sealadas en esta seccin. Caldas & Ca. v. Garca, 8 D.P.R. 476 (1905). La parte que alegare la
novacin, para sostener la extincin de una obligacin, tiene la afirmativa, y debe probar su alegacin.
Caldas & Ca. v. Garca, 8 D.P.R. 476 (1905). La novacin es una de los medios de extinguir las
obligaciones. Argeso v. Rossner, 8 D.P.R. 245 (1905).
La circunstancia de que el acreedor hubiere convenido en dejar en suspenso o aplazado el pago de su
obligacin hasta tanto el deudor cumpliera ciertas condiciones que se impusieran respecto de otras
obligaciones, no implica una novacin o modificacin de la obligacin principal, la que simplemente
dej de ser exigible mientras el deudor cumpliera la condicin convenida, y al no cumplir el deudor,
ste no poda exigir que se continuara posponiendo el pago de la obligacin principal por tiempo
indefinido. Argeso v. Rossner, 8 D.P.R. 245 (1905).
Segn los trminos del contrato de arrendamiento por trmino indefinido, la duracin del mismo
quedaba a voluntad del arrendatario, quien poda darlo por terminado en cualquier poca, dejando de
pagar, facultad que no tena el arrendador que se oblig a respetar el contrato mientras el arrendatario
cumpliera con las obligaciones que asumi, y en tales condiciones, la declaracin contenida en un acta
notarial otorgada por el arrendatario despus del otorgamiento de dicho contrato, en la cual se obligaba
a continuar el arrendamiento por un perodo mayor de 6 aos para poder inscribir el arrendamiento en
el registro de la propiedad, no puede considerarse como una modificacin del contrato original, pues no
altera las obligaciones de las partes, y es slo el ejercicio de una facultad del arrendatario, que no
perjudica al arrendador y permite la inscripcin del contrato. Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905).
3242. Extincin de una obligacin por otra

Para que una obligacin quede extinguida por otra que la sustituya, es preciso que as
se declare terminantemente, o que la antigua y la nueva sean de todo punto
incompatibles.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Asuncin de deuda.
1.
En general.
El hecho de que se haya aumentado en el segundo contrato la superficie del local y el canon de
arrendamiento que la Junta de Libertad bajo Palabra debe pagar por el local donde ubican sus oficinas,
no debe ser considerado como un cambio sustancial, ya que las obligaciones entre las partes suscritas
en el contrato original subsisten, no existe incompatibilidad alguna entre el contrato original con respecto al
segundo contrato, y las obligaciones pactadas en el nuevo contrato deben ser cumplidas. Op. Sec. Just. Nm.
22 de 1995.
Slo cuando hay una modificacin sustancial en la cuanta del canon de arrendamiento es que se
origina un nuevo arrendamiento; el hecho de que el canon vare es una prctica corriente,
especialmente cuando se trata de un contrato de larga duracin. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1995.
La modificacin de un contrato original ofreciendo otro producto ms grande a un precio mayor

constituye una novacin del contrato original, la cual entraa la sustitucin o el cambio de la obligacin
por otra posterior que extingue o modifica la primera. (Reiterando el criterio expuesto en las
Opiniones
del Secretario de Justicia de 9 de mayo de 1980 y 12 de febrero de 1980, no publicadas.) Op. Sec. Just.
Nm. 26 de 1993.
Un acuerdo por carta acerca de la venta de participacin en un negocio, mediante el cual las partes
convinieron terminar todos los vnculos obligatorios preexistentes con excepcin de los incluidos en dicha
carta y acuerdo, constituye novacin extintiva de todo lo que no fue excepcionado. Coco Rico, Inc. v.
Fuertes Pasarell, 738 F. Supp. 613 (1990).
En ausencia de la intencin de sustituir una obligacin por otra, que no sugiere tal hecho la
correspondencia entre el deudor y el banco, la ex esposa del deudor no qued liberada por novacin de
las responsabilidades que para ella estableca la obligacin original. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671
F. Supp. 851 (1987).
La corporacin constituida por marido y mujer a la cual aportaron todos sus bienes inmuebles por un
valor mucho menor que el que los mismos tenan en ese momento, recibiendo a cambio acciones de
dicha corporacin por un valor representativo solamente del 19% del valor real de los bienes, no es
responsable del pago de unas hipotecas constituidas sobre dichos bienes a favor de los esposos
representadas por pagars hipotecarios que nunca fueron negociados, por cuanto stos no
representaban una obligacin vlida. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). Un
cambio en los trminos de pago de un prstamo acordado entre el deudor y el banco no tiene por s
solo la virtualidad de producir la novacin extintiva de la obligacin, pues la nueva no es compatible con
la original. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). No puede considerarse terminado
por novacin un contrato de distribucin cuando los trminos y condiciones no fueron sustituidos por
escrito y las relaciones comerciales entre las partes se mantuvieron inalteradas esencialmente. Gemco
Latinoamrica, Inc. v. Seiko Time Corp., 623 F. Supp. 912 (1985).
El hecho de que el distribuidor y el suministrador continuaran sus relaciones comerciales sin alterar
esencialmente su base contractual, de que el distribuidor manifestara por carta al suministrador su
creencia de que el contrato original se mantena en vigor, y la aceptacin implcita de que estaban
actuando de acuerdo con el mismo, al solicitar una extensin de crdito al suministrador es suficiente
para considerar que las partes tenan la intencin de prorrogar dicho contrato. Gemco Latinoamrica,
Inc. v. Seiko Time Corp., 623 F. Supp. 912 (1985).
En esta jurisdiccin existen dos tipos de novacin: la que causa la extincin de la obligacin,
denominada extintiva y la novacin modificativa, la que no extingue la obligacin anterior, que queda
subsistente y slo modifica esta ltima. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984);
Miranda Soto v. Mena Er, 109 D.P.R. 473 (1980).
La novacin por cambio en la persona del deudor es de carcter extintivo. El deliberado propsito de
parte del acreedor de exonerar al deudor primitivo es lo que justifica la sec. 3244 de este ttulo.
Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984).
En esta jurisdiccin no rige la doctrina de novacin que propugna que la ms leve variacin en los
trminos de una relacin obligatoria necesariamente se traduce en la extincin de la obligacin
primitiva y en la creacin en su lugar de otra relacin nueva. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales,
115 D.P.R. 277 (1984).
El pago hecho por un tercero bajo la sec. 3162 de este ttulo tiene plena eficacia y el acreedor no puede
impedirlo. Siendo ello as, la aceptacin por el acreedor del pago hecho por un tercero no significa su
consentimiento tcito a que el tercero asuma la deuda y se produzca la novacin modificativa por
cambio en la persona del deudor. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984). Un
nuevo contrato entre las partes no produce una novacin extintiva de las obligaciones bajo el anterior
contrato, cuando las partes meramente se limitan a reproducir la misma obligacin con algn cambio
insignificante. Tal supuesto generalmente indica un reconocimiento de la obligacin, no importa que las
partes manifiesten lo contrario. Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64 (1983). Cambios
menores en las obligaciones, unidos a la voluntad expresa de extinguir la relacin anterior, son
suficientes para producir la novacin extintiva. Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64
(1983).
La novacin siempre requiere alguna discrepancia entre la nueva y la antigua obligacin, lo que la
doctrina conoce como el aliquid novi , es decir, un elemento nuevo. Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri
Corp., 114 D.P.R. 64 (1983).
Para determinar si ha habido novacin de contrato por razn de incompatibilidad absoluta entre la
nueva obligacin y la antigua, hay que inferir la voluntad novatoria examinando la naturaleza de las
obligaciones y las circunstancias que rodearon los acuerdos de las partes, pues se trata de un problema
de interpretacin de voluntad que siempre suscita controversia. Francisco Garratn, Inc. v. Lanman &
Kemp-Barclay & Co., Inc., 559 F. Supp. 405 (1983); G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89
(1978); Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973); Hernndez v. Burgos, 40 D.P.R.
460 (1930).
La novacin extintiva requiere la declaracin clara e indubitada de ambas partes contratantes de
terminar la relacin contractual anterior y sustituirla por una nueva; por tanto, una declaracin
unilateral de voluntad, por urgente o persistente que fuera, de una sola de las partes no puede tener
efectos novatorios extintivos. Francisco Garratn, Inc. v. Lanman & Kemp-Barclay & Co., Inc., 559 F.
Supp. 405 (1983).
Para que opere la novacin extintiva es preciso que as se declare terminantemente, o que la antigua y
la nueva sean de todo punto incompatibles. As, la novacin extintiva puede producirse porque as lo
hayan expresado las partes o porque de la prueba surja claramente su voluntad de extinguir la anterior
obligacin y sustituirla por otra nueva incompatible con la primera. Miranda Soto v. Mena Er, 109 D.P.R.
473 (1980); G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89 (1978); Dvila v. Torres, 58 D.P.R. 881
(1941).
No toda modificacin de un contrato produce efectos extintivos. G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108
D.P.R. 89 (1978).
No opera la novacin extintiva cuando, subsistiendo la obligacin primitiva, se dan facilidades para su
cumplimiento, como conceder una prrroga o plazos fraccionados, mas cuando el plazo constituye
condicin esencial del contrato, su alteracin es causa de novacin extintiva por incompatibilidad entre
la nueva y la primitiva obligacin. G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89 (1978).
La incompatibilidad que produce la novacin es la absoluta. Supone un cambio tan radical en la

naturaleza de la nueva obligacin en relacin con la antigua, que no pueden coexistir por ser
mutuamente excluyentes, esto es, la alteracin introducida al contrato por la nueva obligacin debe ser tal
que impida el cumplimiento de la obligacin antigua. G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89
(1978).
La intencin en un contrato no es necesario considerarla cuando las partes en el mismo manifiestan
inequvocamente que quieren su novacin. G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89 (1978). Es
de tipo cualitativo aquella alteracin o modificacin de una obligacin contractual de hacer cuando la
obligacin original queda sustituida por otra de distinta naturaleza producindose entonces la novacin
por incompatibilidad, mas cuando slo se afecta el quantum de la obligacin, la modificacin se
considera puramente cuantitativa y no afecta el vnculo original al grado de producir una novacin. G.
& J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89 (1978).
Uno de los criterios para determinar si la incompatibilidad entre las obligaciones de hacercontrato de
distribucines tal que produce la novacin del contrato, es el considerar si las alteraciones al objeto
del contrato son cualitativas o cuantitativas. G. & J., Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89 (1978). El
mero cambio econmico producido por una modificacin de las obligaciones contractuales en un
contrato de distribucin no es suficiente para inferir que ha habido novacin de dicho contrato por
razn de incompatibilidad entre las obligaciones originales y las nuevas obligaciones acordadas. G. & J.,
Inc. v. Dor Rice Mill, Inc., 108 D.P.R. 89 (1978).
Cuando no hay una declaracin expresa de extincin de la relacin entre el fabricante y el distribuidor,
y cuando una carta escrita por un empleado del fabricante es firmada nicamente por dicho empleado
y no por el distribuidor o por otros empleados del fabricante que normalmente firmaban las novaciones,
no hay novacin, aun cuando la actuacin del fabricante consistente en suspender las operaciones de
almacenaje del distribuidor y requerir que las rdenes fueran remitidas al fabricante constituy una
modificacin de una de las condiciones principales de la relacin existente. King Seely Thermos Co. v.
Ernesto F. Rodrguez, Inc., 385 F. Supp. 894 (1974). Es requisito insoslayable para que opere la
novacin, la voluntad novatoria manifiesta de las partes, esto es, la intencin de extinguir la obligacin
sustituyndola por una nueva. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973); Caribe
Lumber Corp. v. Marrero, 78 D.P.R. 868 (1955). La novacin nunca se presume sino que ha de ser
acreditada sin gnero alguno de duda. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973);
Lamboglia v. Junta Escolar de Guayama, 13 D.P.R. 50 (1907).
La naturaleza jurdica de una condicin contractualsi principal o secundariano tiene mayor peso
para determinar si ha operado o no la novacin extintiva de dicho contrato. Warner Lambert Co. v.
Examinada la prueba y las disposiciones legales aplicables en el caso de autos, se concluye que en el
mismo no oper la novacin de cierto contrato de distribucin de mercanca, estando en todo su efecto
y vigor el contrato original firmado por las partes en el ao 1941, al aprobarse la Ley Nm. 75 de 24 de
junio de 1964, secs. 278 a 278d del Ttulo 10. Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378
(1973).
La modificacin del quantum debido en un contrato de distribucin no supone un animus novandi .
Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973). Un contrato de arrendamiento,
prorrogado por tcita reconduccin, no queda novado porque el arrendador efecte luego rebajas en el
canon mensual estipulado. Len Parra v. Gerardino, 58 D.P.R. 489 (1941).
Si despus de firmado y entregado un pagar a favor de un banco por varias personas, una de ellas
otorga otro pagar hipotecario y lo da en prenda al banco en garanta de varias obligaciones que con l
tiene contradas, entre ellas la del primer pagar, ste, por el solo hecho del otorgamiento y dacin en
prenda del segundo, no queda novado, constituyendo el segundo una garanta adicional de la deuda
que consta del primero. Banco de Puerto Rico v. Arguinzoni, 53 D.P.R. 167 (1938). Cuando la obligacin
asumida por el librado de unos giros al aceptarlos no queda ni prorrogada ni afectada por los trminos
de una hipoteca otorgada con el banco que los descont y la obligacin asumida por los deudores
hipotecarios no queda sustituida por la obligacin preexistente previamente asumida por el librado, la
hipoteca y los giros no son incompatibles de todo punto a los efectos de esta seccin ni hay sustitucin
de un deudor por otro, pudiendo el banco demandar al librado por el importe de los giros por l
aceptados tan pronto venzan. National City Bank v. Fuentefra & Arroyo, 52 D.P.R. 221 (1937).
La divisin del disfrute de la finca arrendada entre los arrendatarios por su propio acuerdo y la admisin
del pago del canon fraccionado en dos porciones desiguales de uno y otro por parte de la arrendadora
son compatibles con la subsistencia de una responsabilidad mancomunada y solidaria contrada por
ambos arrendatarios expresamente al pactar el arriendo y no novan el contrato. Cianchini v. Daz, 51
D.P.R. 613 (1937).
El otorgar el comprador condicional pagars a favor del vendedor por el importe de cada uno de los
plazos fijados en el contrato de venta condicional, sin ms, no nova dicho contrato. Matheu v. Coln, 49
D.P.R. 376 (1936).
La aceptacin por el vendedor condicional de pagars cubriendo los plazos fijados en el contrato de
venta condicional no surte el efecto de saldar la deuda contrada bajo dicho contrato, extinguindolo,
cuando no aparece que se aceptaron como saldo de la obligacin en l contrada. Matheu v. Coln, 49
D.P.R. 376 (1936).
Al convenir acreedor y deudor hipotecarios en una garanta adicional a virtud de un contrato de
anticresis, dicha garanta no nova la hipoteca. Bonet v. Sucesin Herniz Rozas, 49 D.P.R. 101 (1935).
De ser nulos ciertos pagars, renovaciones de otros acerca de los cuales no hay duda de la autoridad
del apoderado para otorgarlos, no existe novacin alguna de las anteriores obligaciones. National City
Bank v. Del Moral, 46 D.P.R. 648 (1934).
En cuanto a si vendida y entregada una mercanca otorgndose un pagar que no se salda, se revive o
no la obligacin original, vase Stubbe Bros., Inc. v. Daz, 43 D.P.R. 79 (1932). Presentada una cuenta
en que aparece una deuda original representada por un pagar solidario, en ausencia de intencin
alguna de entreverar el pagar de dos personas en dicha cuenta corriente de una sola de dichas
personas, no existiendo incompatibilidad en ello, no puede alegarse que surgiera una novacin. Galeno
v. Abrua, 40 D.P.R. 801 (1930).
La entrega y destruccin de un pagar que ha sido sustituido por otro es prueba prima facie solamente
de la intencin de novar la obligacin; tal intencin, no obstante, no puede inferirse de la circunstancia
de que el otorgamiento del nuevo pagar fue verbalmente autorizado o que el primitivo fue entregado y
destruido, o de ambas tomadas en conjunto, cuando todas las circunstancias que rodean el
otorgamiento del nuevo pagar demuestran una intencin contraria. Hernndez v. Burgos, 40 D.P.R. 460
(1930).
Atendidas las obligaciones de la pliza en este caso as como la obligacin que surgi entre las
partes despus del accidente en cuanto a la reparacin del automvil aseguradoobligacin sta que
era la misma que se hizo constar en la plizaaun cuando la ltima fuera perfecta, no existi nunca
novacin alguna del contrato de seguro que impida al demandante invocar las obligaciones y convenios que
constan de dicha pliza. Muiz v. Aetna Casualty & Surety Co., 38 D.P.R. 839 (1928). Una escritura de
ampliacin de hipoteca por la cual la responsabilidad del inmueble originalmente hipotecado e inscrito ha
sido reducido y el monto de tal reduccin garantizado sustituyndolo con otros inmuebles no equivale a una
novacin del contrato original de hipoteca y es inscribible. Ortiz Pericchi v. Registrador, 38 D.P.R. 387
(1928).
Un documento notarial que no es otra cosa que un reconocimientocon una garanta adicionalde una
obligacin anterior (pagar) sin que aqul sustituya expresamente a sta ni exista incompatibilidad
alguna entre los dos documentos, no habiendo modificacin alguna en la obligacin original, excepcin
de una prrroga implcita del trmino, no equivale a una novacin de dicho contrato original. Armstrong
v. Flores Coln, 35 D.P.R. 339 (1926).
Cuando en sustitucin de una obligacin vencida se contrae otra por un nuevo trmino bajo condiciones
que la alteran sustancialmente, la obligacin primitiva queda extinguida por novacin, y es prematura y
no aduce hechos suficientes para determinar una causa de accin una demanda presentada con
anterioridad al vencimiento de la nueva obligacin. Manrique v. Mangual, 28 D.P.R. 39 (1920).
El derecho de adquirir una cosa inmueble mediante retracto queda extinguido por la adquisicin real y
efectiva de la misma por compra, por ser ambos derechos incompatibles. Ninlliat v. Suriac, 24 D.P.R.
67 (1916).
2.
Asuncin de deuda.
La asuncin de deuda es el contrato por el cual un tercero, con consentimiento del acreedor, toma a su
cargo una obligacin preexistente, se constituye en deudor, libera al deudor primitivo y permanecen
invariables el resto de los elementos de la obligacin. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115
D.P.R. 277 (1984).
Nuestro ordenamiento civil admite la asuncin de deuda como un derivado de la novacin modificativa
de las obligaciones. Este ttulo no prohbe la asuncin de deuda y sta cabe bajo el principio de la
autonoma contractual como una novacin modificativa de la obligacin por cambio en la persona del
deudor. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984). Aunque tanto la novacin
extintiva como la asuncin de deuda requieren el consentimiento del acreedor, en la asuncin de deuda
el consentimiento puede ser tcito, mientras que en la novacin tiene que ser manifiesto, de modo
cierto y positivo. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984).
La sec. 2560 del Ttulo 30 recoge la doctrina de asuncin de deuda al condicionar la liberacin del
deudor original al consentimiento expreso o tcito del acreedor. Teachers Annuity v. Soc. de

Una aceptacin de pago por un tercero, en circunstancias que revelen un patrn de conducta del cual
pueda derivarse la intencin del acreedor de aceptar al nuevo deudor, constituye consentimiento tcito
para la asuncin de deuda. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984).
3243. Novacin sin conocimiento del deudor primitivo; consentimiento del

acreedor
La novacin, que consiste en sustituirse un nuevo deudor en lugar del primitivo, puede
hacerse sin conocimiento de ste, pero no sin el consentimiento del acreedor. 2007
by The Department of State for The Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Para que se produzca la novacin por cambio de deudor el consentimiento del acreedor ha de constar
de modo cierto y positivo y ha de prestarse con el deliberado propsito de exonerar de sus obligaciones
al deudor primitivo para hacerlas recaer en toda su extensin sobre el nuevo deudor. Teachers Annuity
v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984). La mera aceptacin por el acreedor de pagos hechos por
un alegado nuevo deudor no es el modo cierto y positivo del cual pueda derivarse un propsito
deliberado del acreedor de aceptar al nuevo deudor y que d lugar a la novacin por cambio en la
persona del deudor. Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984).
Para que haya una novacin subjetiva por cambio de deudor es necesaria la sustitucin de una
obligacin por otra posterior que extinga la primera, realizada mediante el cambio de la parte obligada,
con el consentimiento del acreedor. Cmara Insular, etc. v. Santiago Lavandero, 83 D.P.R. 596 (1961);
Carmen Centrale, Inc. v. Descartes, 75 D.P.R. 340 (1953).
Cuando un deudor original ofrece a su acreedor y ste ltimo acepta a un tercero que sustituya a dicho
deudor original, consintiendo el tercero a la sustitucin, se extingue la obligacin original mediante el
supuesto de la delegacin, una forma de pago de obligaciones. Cmara Insular, etc. v. Santiago
Lavandero, 83 D.P.R. 596 (1961); Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936). El hecho de que una parte
contratante ceda sus derechos en el contrato no la releva de las obligaciones que en el mismo asumiera
para con la otra parte, a menos que sta consienta en relevarla. Carlo v. Vargas, 66 D.P.R. 407 (1946).
El reconocimiento de su deuda a un banco hecho por el librador de giros ya aceptados y su promesa de
pagarlos con intereses convenidos en fecha posterior a la de sus vencimientos no relevan al librado de
su obligacin de pagarlos con intereses desde su vencimiento. National City Bank v. Fuentefra & Arroyo,
52 D.P.R. 221 (1937).
Fallecido el obligado a pagar una pensin vitalicia, el conocimiento que la acreedora por pensin tenga
de los trminos de la particin de herencia entre los herederosadjudicacin de bienes a la viuda para
pago de las deudas del caudal, comprometindose sta a pagarlas ntegramenteni su falta de
oposicin al proyecto particional y al convenio de los herederos para el pago de esas deudas pueden
interpretarse como un consentimiento tcito para la novacin de la obligacin que pas con la muerte
del obligado a su sucesin, convirtiendo a la cnyuge suprstite en la nica deudora y exonerando a los
dems herederos de la obligacin de pagar dicha pensin. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936).
Una persona que no es parte en una escritura particional no viene obligada por ninguno de los
convenios o estipulaciones en ella contenidas. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936).
Fallecido el obligado a pagar una pensin vitalicia y adjudicados bienes a su viuda en la escritura
particional para el pago de las deudas del caudal, el que la acreedora consienta luego en que la mencin
de carga respecto a su pensin se cancele en el registro en cuanto a una finca afectada para el pago de
tales deudas y exprese en el documento al efecto su parecer en cuanto a la suficiencia del resto de la garanta
que ella tiene para el cobro, no puede interpretarse como una liberacin o descargo de los dems deudores de
la obligacin de satisfacerle el crdito. Ros Ovalle v. Rosaly, 50 D.P.R. 682 (1936). La obligacin de pagar
un deudor al acreedor cnones de arrendamiento, asegurada con fianza solidaria, consignada en escritura
pblica, no se extingue por la sustitucin de dicho deudor por virtud de escrituras en que no ha intervenido,
ni consentido, el acreedor. Dichas escrituras no pueden en concepto alguno por s solas novar mediante la
sustitucin del deudor la obligacin que ste haba contrado a favor del acreedor, con fianza solidaria. Bou
v. Colorado, 24 D.P.R. 135 (1916). El hecho de que en este caso no fuera contestada una carta dirigida por la
sociedad arrendataria al arrendador dndole conocimiento de la disolucin de la sociedad y de la constitucin
de una nueva que continuara bajo las mismas condiciones el contrato hasta su vencimiento, no envuelve el
consentimiento que la ley exige por parte de dicho arrendador para que la primitiva sociedad deudora fuera
sustituida por la nueva sociedad. Bou v. Colorado, 24 D.P.R. 135 (1916).
3244. Insolvencia del nuevo deudor

La insolvencia del nuevo deudor, que hubiese sido aceptado por el acreedor, no har
revivir la accin de ste contra el deudor primitivo, salvo que dicha insolvencia
hubiese sido anterior y pblica o conocida del deudor al delegar su deuda.
HISTORIAL
3245. Efecto de la novacin sobre obligacin accesoria

Cuando la obligacin principal se extinga por efecto de la novacin, slo podrn
subsistir las obligaciones accesorias en cuanto aprovechen a terceros que no hubiesen
prestado su consentimiento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La extincin de una obligacin conlleva la extincin de las garantas y dems derechos accesorios.
Warner Lambert Co. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 378 (1973).
3246. Nulidad de la obligacin primitiva

La novacin es nula si lo fuere tambin la obligacin primitiva, salvo que la causa de
nulidad slo pueda ser invocada por el deudor, o que la ratificacin convalide los actos
nulos en su origen.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No empece la disposicin de esta seccin, el deudor en un contrato objeto de novacin no est

impedido de invocar la nulidad del mismo si la causa de nulidad se debe a que el contrato infringe las
secs. 4591 et seq. de este ttulo. Giru v. Gonzlez, 73 D.P.R. 410 (1952).
3247. Subrogacin de tercero en los derechos del acreedor

La subrogacin de un tercero en los derechos del acreedor no puede presumirse fuera
de los casos expresamente mencionados en este ttulo.
En los dems ser preciso establecerla con claridad para que produzca efecto.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Esta seccin y la sec. 3248 de este ttulo no tienen aplicacin a la cesin de un crdito hipotecario con
respecto a la cual la subrogacin del cesionario en los derechos del cedente no se presume, sino que
expresamente se reconoce por el art. 152 de la Ley Hipotecaria, que no est en contradiccin con este
ttulo, ni ha sido derogado ni modificado por el mismo. Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905).
3248. Cundo se presumir la subrogacin

Se presumir que hay subrogacin:
(1)
Cuando un acreedor pague a otro acreedor preferente.
(2)
Cuando un tercero, no interesado en la obligacin, pague con aprobacin expresa o tcita del
deudor.
(3)
Cuando pague el que tenga inters en el cumplimiento de la obligacin, salvo los efectos de la
confusin en cuanto a la porcin que le corresponda.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Existiendo la posibilidad de que un tercero haya sido responsable en parte del dao causado por el
incendio del inmueble asegurado, las compaas de seguros tienen derecho a subrogarse en el lugar y
grado de los asegurados e interponer cualquier reclamacin que correspondiese a stos. Aseg. Lloyds
London v. Ca. Des. Comercial, 126 D.P.R. 251 (1990).
Para que la subrogacin se presuma, el pago debe hacerlo directamente el tercero al acreedor con
aprobacin expresa o tcita del deudor. Del mero hecho de que el tercero haga un prstamo al deudor
para que ste pague a sus acreedores no puede la subrogacin presumirse. Glens Falls Indemnity Co. v.
Lluch, 61 D.P.R. 852 (1943).
Esta seccin y la sec. 3247 de este ttulo no tienen aplicacin a la cesin de un crdito hipotecario, con
respecto a la cual la subrogacin del cesionario en los derechos del cedente no se presume, sino que
expresamente se reconoce por el art. 152 de la Ley Hipotecaria, que no est en contradiccin con este
ttulo, ni ha sido derogada, ni modificada, por el mismo. Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905).
3249. Subrogacin por el deudor sin consentimiento del acreedor

El deudor podr hacer la subrogacin sin consentimiento del acreedor cuando para
pagar la deuda haya tomado prestado el dinero por escritura pblica, haciendo
constar su propsito en ella, y expresando en la carta de pago la procedencia de la
cantidad pagada.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un banco que presta dinero a base de la promesa de la Compaa de Fomento Industrial de Puerto Rico
de adelantar dinero para la compra de moblaje y equipo para el hotel de la firma en quiebra, no tiene
un gravamen estatutario sobre dicho moblaje y equipo bajo sec. 5192 la de este ttulo como subrogado
en los derechos de tal Compaa a virtud de las secs. 3247 a 3249 de este ttulo cuando a los que
vendieron dicho moblaje se les pag totalmente por la quebrada y las partes no otorgaron un
documento pblico al efecto de que la firma en quiebra estaba tomando dinero a prstamo para pagarle
una deuda a los vendedores. In re Jacks Club & Hotel, 138 F. Supp. 620 (1956). No presumindose la
subrogacin de un tercero fuera de los casos de ley, para que tenga efecto la descrita en esta seccin,
el prstamo de dinero para realizar el pago debe formalizarse en escritura pblica, expresarse en sta
el fin del mismo y en la carta de pago la procedencia del dinero pagado; faltando todos o cualquiera de
esos requisitos, el prestamista no puede subrogarse en lugar del acreedor. Glens Falls Indemnity Co. v.
Lluch, 61 D.P.R. 852 (1943).
3250. Subrogacin transfiere los derechos con el crdito

La subrogacin transfiere al subrogado el crdito con los derechos a l anexos, ya
contra el deudor, ya contra los terceros, sean fiadores o poseedores de las hipotecas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Fiadores.
1.
En general.
La subrogacin es el derecho del asegurador a situarse en la posicin del asegurado para gestionar de
terceras partes legalmente responsables al asegurado el recobro de una prdida o dao pagado por el
asegurador. Coop. Seguros Mltiples de P.R. v. Lugo, 136 D.P.R. 203 (1994). La subrogacin sustituye a
una persona en lugar del acreedor, a cuyos derechos en relacin con la deuda aqulla accede, y le
confiere todos los derechos, remedios y seguros, pero no confiere mayores derechos al que se subroga
que los que tena el acreedor. Coop. Seguros Mltiples de P.R. v. Lugo, 136 D.P.R. 203 (1994).
Una clusula de subrogacin no impide al asegurado mantener su propia accin contra el causante de
los daos para recobrar los daos no cubiertos por el seguro. Coop. Seguros Mltiples de P.R. v. Lugo,
136 D.P.R. 203 (1994).
El hecho de que se consignen en una venta judicial todas las cantidades mencionadas en el edicto de
subasta, no da derecho al consignante para que se le tenga por subrogado en los derechos del
ejecutante, cuando el edicto contiene error en cuanto a la cantidad adeudada y ste fue advertido en
tiempo, con mayor razn en el presente caso en que el consignante, quien es un segundo acreedor
hipotecario, saba del error porque haba sido notificado del auto de requerimiento de pago al deudor.
Sucesores de L. Villamil & Co., S. en C. v. Sol, 22 D.P.R. 531 (1915). El cesionario queda subrogado,
para todos los efectos, en los derechos y acciones del cedente en relacin con el asunto objeto de la
cesin. Puente v. Prez, 7 D.P.R. 186 (1904).
2.
Fiadores.
Los trabajadores por sus salarios y los suministradores por los materiales tienen preferencia sobre
cualquier otro crdito no cualificado, tanto bajo las leyes de Puerto Rico como bajo el derecho comn y
el derecho mercantil, y derecho de retencin de la cosa objeto del contrato de obra para garantizar sus
crditos, aunque los fondos contra los que accionan hayan sido previamente embargados por un
tercero, y el asegurador por fianza que se subroga en el lugar y grado de dichos trabajadores y
suministradores por haber satisfecho sus reclamaciones, goza de igual preferencia. Segovia
Development Corporation v. Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980).
Un fiador tiene derecho, con preferencia a e independencia de los dems acreedores de un contratista,
246 (1979).
pagos realizados dicho propietario se enriquecera injustamente con la conclusin de la obra. Federal
Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F. Supp. 246 (1979). La subrogacin transfiere al
fiador que paga por otro, los derechos y defensas de ste en cuanto al crdito satisfecho, y queda
sujeto a las defensas que tuviere el que originalmente pag el crdito mediante la presentacin de
documentacin fraudulenta. P.R. Tobacco Mkt. Assn v. P.R. & Amer. Ins., 100 D.P.R. 387 (1972).
El asegurador del dueo del hotel y del operador del hotel, que pag a sus asegurados por prdidas por
fuego causadas al edificio por la supuesta negligencia del empleado del contratista en la instalacin de
una torre de enfriamiento, no estaba en mejor situacin que sus asegurados a los efectos de determinar
la aplicabilidad del trmino de prescripcin a una accin contra el contratista y su asegurador; por lo
tanto, si el asegurador hizo su pago despus de prescrita la accin contra sus asegurados, no adquiri
derecho a demandar. Lexington Insurance Co. v. Abarca Warehouses Corp., 337 F. Supp. 902 (1971),
confirmada, 476 F.2d 44 (1973).
Como el fiador de un contratista al hacerse cargo de la construccin de un edificio, cumpliendo as
aqul por ste, se subroga en los derechos de ste y por tanto en el de que le sea entregado el dinero
correspondiente a las obras por l ejecutadas, el dinero pagado por las obras por l ejecutadas con
cheques expedidos a nombre del contratista pertenece al fiador como subrogado en los derechos del
fiado. Sobrinos de Ezquiaga v. Sucesin Hatch, 38 D.P.R. 599 (1928).
3251. Preferencia sobre la persona subrogada por pago parcial

El acreedor, a quien se hubiere hecho un pago parcial, puede ejercitar su derecho por
el resto con preferencia al que se hubiere subrogado en su lugar a virtud del pago
parcial del mismo crdito.
HISTORIAL
Captulo 249.
Prueba de las Obligaciones
Subcaptulo
I. Documentos Pblicos y Privados
II. Confesin
III. Inspeccin Personal del Juez
IV. Prueba Pericial
V. Prueba de Testigos
VI. Presunciones
Sec.
3261 Prueba de las obligaciones y de su extincin, a quin incumbe
3262 Cmo pueden hacerse las pruebas
3261. Prueba de las obligaciones y de su extincin, a quin incumbe
Incumbe la prueba de las obligaciones al que reclama su cumplimiento, y la de su
extincin al que la opone.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Reglas 3 y 10 de Evidencia, Ap. IV del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
En general.
El mero hecho de que acontezca un accidente no da lugar a inferencia alguna de negligencia sino que el
demandante tiene que demostrar la realidad del dao sufrido, la existencia de un acto u omisin
negligente, y el elemento de causalidad. Admor. F.S.E v. Almacn Ramn Rosa, 151 D.P.R. 711 (2000).
Es presuncin juris tantum contra la extincin de la obligacin, mientras no se destruya por prueba
en contrario, el hecho de hallarse en poder del acreedor el documento o pagar que la demuestra. F.D.I.C. v.
Francisco Inv. Corp., 638 F. Supp. 1216 (1986); Muoz v. Nieves, 53 D.P.R. 349 (1938); Shaw v. Rodrguez,
24 D.P.R. 871 (1917).
El testimonio parcializado del avalista relativo a que la deuda que motiva el caso de autos haba sido
satisfecha no destruy la presuncin contraria a su extincin que se deriva del pagar y aval en manos
del acreedor. F.D.I.C. v. Francisco Inv. Corp., 638 F. Supp. 1216 (1986). En demanda ejercitando la
accin redhibitoria basada en garanta contra defectos ocultos de la cosa vendida, la carga de la prueba
de la defensa de uso indebido del producto vendido corresponde al vendedor. In re Bird Copying
Machines, Inc., 618 F.2d 883 (1980). La carga de la prueba recae en la parte que exige el cumplimiento
de la obligacin para probar la existencia de ella y, si dicha parte deja de probar su alegacin, la parte
contraria ser liberada de responsabilidad. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y
F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972); Martnez v.
Garca, 18 D.P.R. 4 (1912); Bez v. Orsini, 6 D.P.R. 67 (1904).
A falta de obligaciones contractuales, no puede alegarse incumplimiento del contrato. Bez v. Orsini, 6
D.P.R. 67 (1904).
Un litigante no tiene que probar su caso con exactitud matemtica mediante evidencia directa, ni de
modo concluyente, ni que produzca un grado tan perfecto de conviccin que no admita la posibilidad de
la prueba en contrario. Murcelo v. H.I. Hettinger & Co., 92 D.P.R. 411 (1965). En accin en cobro de un
crdito hipotecario dirigida contra los supuestos herederos del deudor original, es necesario probar,
adems de la certeza del crdito, las circunstancias demostrativas de que la parte demandada es
responsable de la obligacin reclamada. Brunet v. Sucesin Nin, 54 D.P.R. 675 (1939).
Cuando se reclama de uno de los deudores solidarios el cumplimiento de una obligacin, basta alegar el
no pago de la misma, sin que sea necesario consignar expresamente en la demanda que dicha
obligacin no ha sido satisfecha por el otro o los otros deudores solidarios. Muoz v. Nieves, 53 D.P.R.
349 (1938).
Al demandante, en accin sobre cobro de pagar, no incumbe probar su alegacin de que el mismo no
ha sido satisfecho; el efecto de tal alegacin, al ser controvertida, como en este caso, no es otro que
echar sobre el demandado el peso de la prueba en cuanto a la extincin de la obligacin. Fras v.
Gonzlez, 35 D.P.R. 226 (1926).
Habiendo probado en este caso el demandante la obligacin cuyo cumplimiento reclama, constante en
un documento suscrito por los demandados y cuya autenticidad y otorgamiento no han negado, la
prueba de su extincin por el pago corresponda a los demandados que lo opusieron y por tanto el
tribunal inferior cometi error al estimar que en vista de esa alegacin de los demandados deba probar
el demandante que el pago no haba sido hecho. Cochn v. Correa, 32 D.P.R. 734 (1924). En una accin
en cobro de dinero fundada en que un pagar que fue presentado y probado por el demandante, los
demandados alegaron que el pagar haba sido satisfecho presentando al efecto un cheque cancelado
por una suma mayor y explicando la diferencia, y el demandante entonces trat de acreditar por su
propia declaracin y la de otros testigos que el pago hecho fue por otro pagar, pero la corte resolvi
que la prueba de la extincin haba sido satisfactoriamente presentada por los demandados, se resolvi
que por virtud de los hechos el peso de la prueba cambi y dicha prueba es convincente de que el
demandante no cumpli con el deber que tena de probar la obligacin. Sampol v. Sucesin Coln, 31
D.P.R. 840 (1923).
Habiendo carencia de prueba, es aplicable el axioma jurdico actore non probante reus est absolvendus
. Martnez v. Garca, 18 D.P.R. 4 (1912).
Vanse tambin Sucesin Ortiz v. Sucesin Ortiz, 8 D.P.R. 498 (1905).
3262. Cmo pueden hacerse las pruebas

Las pruebas pueden hacerse: por instrumentos, por confesin, por inspeccin personal
del tribunal o juez, por peritos, por testigos y por presunciones.
HISTORIAL
Subcaptulo I.
Documentos Pblicos y Privados
Sec.
3271
Documentos pblicosDefinicin
3272
Documentos pblicosDocumentos en que intervenga notario pblico
3273
Documentos pblicosPrueba que hacen los documentos pblicos
3274
Documentos pblicosCundo producen efecto contra tercero
3275
Documentos pblicosCopias de documentos pblicos
3276
Documentos pblicosPrueba cuando la escritura matriz, el protocolo o los
expedientes originales han desaparecido
3277
Documentos pblicosApreciacin de la inscripcin en registro pblico
3278
Documentos pblicosCundo se considera documento privado una
escritura
defectuosa
3279
Documentos pblicosEscritura de reconocimiento de acto o contrato
3280
Documentos privadosValor de documento privado reconocido legalmente
3281
Documentos privadosAceptacin o negativa de la firma
3282
Documentos privadosFecha de documento privado
3283
Documentos privadosValor probatorio de asientos, registros y papeles
privados
3284
Documentos privadosNotas en escrituras escritas o firmadas por el
acreedor
3285
Documentos privadosEfecto de documentos privados hechos para alterar
lo
pactado en escritura pblica
3271. Documentos pblicosDefinicin

Son documentos pblicos los autorizados por un notario o empleado pblico
competente, con las solemnidades requeridas por la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Acceso.
1. En general.
Documento autntico es el otorgado y suscrito ante notario pblico o que rene los requisitos del
afidvit a tenor con la ley. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso,
In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971),
certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Los documentos
corporativos radicados en el Departamento de Estado pueden ser considerados como documentos
pblicos. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1967.
Un escrito de un funcionario pblico hecho sin que medie autorizacin o requerimiento estatutario no se
considera un documento pblico. Op. Sec. Just. Nm. 5 de 1964. No gozan del carcter de documento
pblico las notas, memoranda y correspondencia de los funcionarios gubernamentales que surgen en
forma incidental a la administracin de los asuntos de una oficina, ni tampoco lo es un escrito de un
funcionario pblico hecho sin que medie autorizacin o requerimiento estatutario. Op. Sec. Just. Nm.
21 de 1957.
A tenor con nuestra Ley de Evidencia y este ttulo, una certificacin registral es un documento pblico.
Pueblo v. Ocean Park Development, 73 D.P.R. 360 (1952), apelacin desestimada por falta de
jurisdiccin, Ocean Park Development Corp. v. People of Puerto Rico, 204 F.2d 371 (1953), revocada por
otros motivos, Estado v. Ocean Park Development Corp., 79 D.P.R. 158 (1956). Son documentos
pblicos los autorizados por un notario o empleado pblico competente, con las solemnidades
requeridas por la ley; y en este concepto, los documentos autorizados por el Obispo Catlico, Apostlico
Romano en Puerto Rico no son documentos pblicos, toda vez que dicha autoridad eclesistica no
ejerce ya funciones pblicas oficiales desde el cambio de soberana que trajo consigo la separacin de
la Iglesia y el Estado. Daz Caneja v. Marxuach, 8 D.P.R. 480 (1905). Las actuaciones judiciales tienen el
carcter de documento pblico. Vlez v. Camacho, 8 D.P.R. 37 (1905).
2. Acceso.
En el contexto del derecho a inspeccionar y obtener copias de documentos pblicos, el trmino inters
legtimo significa que las personas que reclaman tal derecho deben tener un inters real, genuino o
verdadero en los documentos, basado en una necesidad o propsito justificable, y no debe surgir por un
mero capricho, curiosidad o especulacin, ni el deseo de entorpecer las labores de un organismo
gubernamental ni resultar perjudicial para el inters pblico. Op. Sec. Just. Nm. 5 (1984).
El derecho de inspeccionar y obtener copias de documentos pblicos depende de que exista un

inters legtimo en el mismo. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de
Justicia
Nms. 1966-46 y 1964-5.) Op. Sec. Just. Nm. 5 (1984).
3272. Documentos pblicosDocumentos en que intervenga notario pblico
Los documentos en que intervenga notario pblico se regirn por la legislacin notarial.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Ley Notarial de 1987, vanse las secs. 2001 et seq. del Ttulo 4.
ANOTACIONES
1. En general.
No estimando la Ley Notarial como causa de nulidad de una escritura pblica el dejar de consignar el
notario que de fe o certifica del contenido de todo el documento, no puede sostenerse que no es
inscribible una escritura que si bien carece de tal requisito, aparece que ha sido signada, firmada e
incorporada al protocolo del notario autorizante. Goita v. Registrador, 27 D.P.R. 932 (1919).
3273. Documentos pblicosPrueba que hacen los documentos pblicos

Los documentos pblicos hacen prueba, aun contra tercero, del hecho que motiva su
otorgamiento y de la fecha de ste.

Tambin harn prueba contra los contratantes y sus causahabientes, en cuanto a las
declaraciones que en ellos hubiesen hecho los primeros.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Una certificacin registral es admisible en evidencia en los mismos casos y con igual efecto que el
escrito original que motiv en el registro de la propiedad el asiento o asientos a que la certificacin se
refiere. Pueblo v. Ocean Park Development, 73 D.P.R. 360 (1952), apelacin desestimada por falta de
jurisdiccin, Ocean Park Development Corp. v. People of Puerto Rico, 204 F.2d 371 (1953), revocada por
otros motivos, Estado v. Ocean Park Development Corp., 79 D.P.R. 158 (1956).
Una certificacin registral constituye evidencia prima facie del contenido de los asientos en los libros
del registro de la propiedad a que aqulla se refiere, pudiendo su contenido ser impugnado por otra
prueba que lo contradiga o desvirte. Pueblo v. Ocean Park Development, 73 D.P.R. 360 (1952), apelacin
desestimada por falta de jurisdiccin, Ocean Park Development Corp. v. People of Puerto Rico, 204 F.2d 371
(1953), revocada por otros motivos, Estado v. Ocean Park Development Corp., 79 D.P.R. 158 (1956).
Concediendo la ley entero crdito a las manifestaciones que el notario haga en un acta notarial,
otorgada con las solemnidades legales, basadas en sus observaciones personales y los actos por l
realizados, a menos que el que los impugne demuestre satisfactoriamente su falsedad, un acta as
otorgada en que el notario certifique actos realizados y observaciones por l hechas en su carcter de
tal notario constituye prueba plena incluso contra tercero de los hechos presenciados o actos por l
realizados, as como de la fecha del documento, y es admisible en evidencia sin que sea necesaria la
comparecencia del notario como testigo. Coln v. Shell Co., 55 D.P.R. 592 (1939). Aceptado por un
demandado el otorgamiento de una escritura pblica, sta es admisible en evidencia como prueba de
que las partes en ella celebraron el contrato contenido en la misma. Gmez v. Bravo, 34 D.P.R. 148
(1925).
Reconocido por escritura pblica el haberse recibido con anterioridad cierta suma para la refaccin de
una finca, cheques para demostrar la entrega del dinero confesado como debido son admisibles en
evidencia. Gmez v. Bravo, 34 D.P.R. 148 (1925).
La escritura pblica no tiene otra ventaja sobre el documento privado que la presuncin de ser
autntica, que se otorg el contrato que en ella se consigna y en la fecha que expresa, pero no confiere
el dominio a quien no adquiere del dueo. Torres v. Pons, 24 D.P.R. 462 (1916). En una accin sobre
nulidad de declaratoria de herederos, entablada por una hija natural bajo el supuesto de que ha sido
reconocida debidamente por su padre, cuya alegacin fue negada por el demandado, la nica prueba
pertinente para justificar la alegacin fundamental del reconocimiento es el documento pblico y
fehaciente que lo acreditara o la sentencia ejecutoria que lo ordene. Figueroa v. Daz, 19 D.P.R. 717
(1913).
En una accin sobre nulidad de declaratoria de herederos entablada por una hija natural bajo el
fundamento de haber sido reconocida debidamente por el padre, es inadmisible como prueba para
justificar tal reconocimiento un documento que contiene la manifestacin hecha por una hermana del
supuesto padre natural de que la sucesin de ste, compuesta de ella y otra hermana y de su hija la
demandante, ha estado en posesin de determinada finca. Figueroa v. Daz, 19 D.P.R. 717 (1913).
Aunque los documentos pblicos hacen prueba contra los contratantes y sus causahabientes en cuanto
a las declaraciones que en ellos hubieren hecho los primeros, esto no obstante, esa prueba no es
concluyente y puede ser destruida por otra tan robusta y tan clara que permita al juzgador resolver el
conflicto sin vacilaciones de ningn gnero, pues en casos de duda, la declaracin contenida en el
documento pblico debe siempre prevalecer. Hernndez v. Fernndez, 17 D.P.R. 112 (1911). Aunque la
causa de un contrato consignado en documento pblico aparezca de su contenido, su existencia no ha
de estimarse concluyente, y si se impugnara por la misma parte que antes la admitiera, y se
demostrara que era incierta, el contrato es nulo y la corte debe declararlo as. Hernndez v. Fernndez,
17 D.P.R. 112 (1911).
La doctrina de que las sentencias que se dictan en expedientes de dominio no producen excepcin de
cosa juzgada no impide que dichas sentencias y sus inscripciones constituyan un documento pblico.
Caldern et al. v. Garca, 14 D.P.R. 420 (1908), revocado, Alvarez Rivera v. Registrador, 84 D.P.R. 229
(1961).
Las partidas de bautismo y de matrimonio hacen fe del hecho que motiva su otorgamiento y de la
fecha de ste, o sea, de la administracin del bautismo y de la celebracin del matrimonio, en las fechas
que expresan, pero no de la veracidad de las manifestaciones que en ellas se inserten respecto de la filiacin
legtima del bautizado o casado. Aguayo v. Garca, 11 D.P.R. 274 (1906). Las manifestaciones contenidas en
un testamento, como acto unilateral que es, slo pueden perjudicar al testador y a sus herederos, de acuerdo
con los principios que regulan la fuerza probatoria de los documentos pblicos, y en su virtud no es lcito
invocar las manifestaciones consignadas por una parte en su testamento para desvirtuar las hechas aos
despus por la misma parte en un contrato otorgado por escritura pblica. Finlay v. Finlay Brothers &
Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905). Hacen prueba los documentos pblicos cuya autenticidad no
haya sido impugnada expresamente por la parte a quien perjudiquen. Mollfulleda v. Ramos, 3 D.P.R. 251
(1903). Vanse tambin Espino v. Fras, 7 D.P.R. 555 (1904); Cintrn v. Cruz, 7 D.P.R. 118 (1904).
3274. Documentos pblicosCundo producen efecto contra tercero

Las escrituras hechas para desvirtuar otra escritura anterior entre los mismos
interesados slo producirn efecto contra terceros, cuando el contenido de aqullas
hubiese sido anotado en el registro pblico competente o al margen de la escritura
matriz y del traslado o copia en cuya virtud hubiera procedido el tercero.
HISTORIAL
3275. Documentos pblicosCopias de documentos pblicos

Las copias de los documentos pblicos de que exista matriz o protocolo, impugnadas
por aqullos a quienes perjudiquen, slo tendrn fuerza probatoria cuando hayan sido
debidamente cotejadas.
Si resultare alguna variante entre la matriz y la copia, se estar al contenido de la
primera.
HISTORIAL
3276. Documentos pblicosPrueba cuando la escritura matriz, el protocolo o los
expedientes originales han desaparecido
Cuando hayan desaparecido la escritura matriz, el protocolo o los expedientes originales,
harn prueba:
(1) Las primeras copias, sacadas por el funcionario pblico que las autorizara.
(2) Las copias ulteriores, libradas por mandato judicial, con citacin de los interesados.
(3) Las que, sin mandato judicial, se hubiesen sacado en presencia de los interesados y
con su conformidad.
A falta de las copias mencionadas, harn prueba cualesquiera otras que tengan la antigedad de treinta (30) o
ms aos, siempre que hubiesen sido tomadas del original por el funcionario que lo autoriz u otro
encargado de su custodia.
Las copias de menor antigedad, o que estuviesen autorizadas por funcionario pblico
en quien no concurran las circunstancias mencionadas en el prrafo anterior, slo
servirn como un principio de prueba por escrito.
La fuerza probatoria de las copias de copia ser apreciada por los tribunales segn las
circunstancias.
HISTORIAL
3277. Documentos pblicosApreciacin de la inscripcin en registro pblico
La inscripcin, en cualquier registro pblico, de un documento que haya desaparecido, ser apreciada segn
la regla de los dos ltimos prrafos de la sec. 3276 de este ttulo.
HISTORIAL
3278. Documentos pblicosCundo se considera documento privado una escritura
defectuosa
La escritura defectuosa, por incompetencia del notario o por otra falta en la forma, tendr el concepto de
documento privado, si estuviese firmada por los otorgantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Esta seccin recoge la denominada teora de conversin, mediante la cualsi estn presentes los
requisitos de consentimiento, objeto y causainter partes , un negocio jurdico en una escritura
formalmente defectuosa puede subsistir como documento privado, pero frente a terceros y a los fines
del registrador de la propiedad, el negocio slo tendr valor si reviste la exteriorizacin requerida de
escritura pblica. Sucn. Santos v. Registrador, 108 D.P.R. 831 (1979). Las alegacin que se hace en una
demanda relativa a la falta de testigos instrumentales en una escritura no es importante cuando el
demandante no niega el otorgamiento del contrato, cuando en todo caso el documento podra
considerarse como documento privado de acuerdo con esta seccin, cuando el hecho de que la
escritura contiene el supuesto defecto no implica la nulidad de la obligacin en s y cuando existe el
justo ttulo independientemente de la escritura. Aylln y Ojeda v. Gonzlez y Fernndez, 28 D.P.R. 67

(1920), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, 288 F. 28 (1923), certiorari concedido, 263
U.S. 691; 44 S. Ct. 5; 68 L. Ed. 509 (1923), revocada la sentencia, 266 U.S. 144; 45 S. Ct. 52; 69 L. Ed.
209 (1924).
3279. Documentos pblicosEscritura de reconocimiento de acto o

contrato
Las escrituras de reconocimiento de un acto o contrato nada prueban contra el
documento en que stos hubiesen sido consignados, si por exceso u omisin se
apartaren de l, a menos que conste expresamente la novacin del primero.
HISTORIAL
3280. Documentos privadosValor de documento privado reconocido legalmente
El documento privado, reconocido legalmente, tendr el mismo valor que la escritura pblica entre los que lo
hubiesen suscrito y sus causahabientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La factura mercantil y los libros de comercio son declaraciones extrajudiciales escritas que se introducen
como prueba de la verdad de su contenido, es decir, que la mercanca se entreg en la fecha y lugar que se
alega. H.R. Stationery, Inc. v. E.L.A., 119 D.P.R. 129 (1987). La factura mercantil no est expresamente
regulada por el Cdigo de Comercio. En esencia se trata de un documento privado que suele representar a la
vez la aceptacin del contrato por parte del vendedor y el principio de la ejecucin, que se acredita con el
envo de la factura. H.R. Stationery, Inc. v.
E.L.A., 119 D.P.R. 129 (1987).
Un pagar cuya autenticidad haya sido admitida por no haberla impugnado aqul a quien se demanda
en cobro del mismo tiene el mismo valor que la escritura pblica entre los otorgantes y sus
causahabientes. Marrero v. Olmeda, 69 D.P.R. 217 (1948).
Cuando la autenticidad de un documento privado no es impugnada, es forzoso admitirla con arreglo al
art. 119 del Cdigo de Enjuiciamento Civil y, siendo autntico, tiene el mismo valor que la escritura
pblica entre los que lo hubiesen suscrito y sus causahabientes, segn esta seccin. Cintrn & Aboy v.
Sol, 22 D.P.R. 262 (1915), confirmada, 237 F. 61 (1916).
El documento privado reconocido legalmente tiene el mismo valor que la escritura pblica, y puede
modificar un contrato consignado en documento pblico, respecto de la parte que lo hubiere suscrito.
Rivera v. Miranda, 10 D.P.R. 236 (1906); Landrn v. Saldaa, 8 D.P.R. 438 (1905). Esta seccin no es
aplicable a un caso en que se impute falsedad o simulacin de un documento privado. Pueblo v.
Battistini, 5 D.P.R. 124 (1904).
3281. Documentos privadosAceptacin o negativa de la firma

Aqul a quien se oponga en juicio una obligacin por escrito que aparezca firmada por
l, est obligado a declarar si la firma es o no suya.

Los herederos o causahabientes del obligado podrn limitarse a declarar si saben que
es o no de su causante la firma de la obligacin.
La resistencia, sin justa causa, a prestar la declaracin mencionada en los prrafos
anteriores, podr ser estimada por los tribunales como una confesin de la
autenticidad del documento.
HISTORIAL
3282. Documentos privadosFecha de documento privado

La fecha de un documento privado no se contar respecto de terceros, sino desde el
da en
que hubiese sido incorporado o inscrito en un registro pblico, desde la muerte de
cualquiera de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. los que lo firmaron, o desde el da
en que se entregase a un funcionario pblico por razn de su oficio.
La misma disposicin se aplicar respecto al mandante, con relacin a los contratos
efectuados por mandatarios, en los casos a que se refieren y salvo las excepciones
que consignan las secs. 3453 y 4487 de este ttulo, en sus ltimos respectivos
prrafos.
HISTORIAL
Enmiendas
7, 1912, Nm. 65, p. 113.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Mandantes.
1.
En general.
Esta seccinrelativa a la fecha de un documento privado respecto de tercerosno excluye otros

medios de prueba para establecer, en perjuicio de tercero, el acto o contrato a que se refiere el
documento privado. Building Maintenance Serv. v. H.R. Exec. Bldg., 109 D.P.R. 656 (1980); Alonso v.
Sucesin Hernndez, 34 D.P.R. 750 (1925); Mattei v. Daz, 25 D.P.R. 332 (1917); Torres v. Pons, 24 D.P.R.
462 (1916); Longpr v. Wolff, 23 D.P.R. 15 (1915), confirmada, Rucabado v. Longpr, 239 F. 291 (1916).
No son de aplicacin las disposiciones de esta seccinsobre la certeza en cuanto a la fecha cierta de
un documento privadocuando, como en el caso de autos, no solo se present el documento privado
de venta firmado entre las partes como prueba de que dicha enajenacin haba ocurrido con
anterioridad a una anotacin de demanda sobre un inmueble de mayor cabida de la cual se segreg la
parcela vendida, sino que adems se ofreci como prueba adicional al respecto los cheques cancelados
que fueron girados en esa ocasin, mxime cuando las partes admitieron haber celebrado el contrato
privado de venta en la fecha que aparece del propio documento, lo que ofrece certeza en cuanto a la
fecha en que se consum dicha venta, eliminando toda posibilidad de fraude. Segarra v. Vda. de
Llorns, 101 D.P.R. 731 (1973).
La disposicin de esta seccin se dirige al valor probatorio de un documento privado, en lo que
concierne a la fecha del mismo, y no a su admisibilidad en evidencia. Lpez v. Llins & Co., 42 D.P.R. 51
(1931).
La presentacin de un documento privado para fundar una tercera de dominio no es prueba suficiente,
porque su eficacia nace de la fecha de esa presentacin, posterior, por tanto, a la del embargo que se
trata de destruir. Aguayo v. Vzquez, 33 D.P.R. 913 (1925).
Habiendo sido la finca previamente embargada por Frau y Ca., la advertencia del alguacil al
venderla con respecto a los derechos que pudieran tener Hartzell y Rodrguez Serra a la mitad de la
misma, no pudo destruir por s sola los derechos adquiridos por Frau y Ca., por virtud del embargo. Para que
Hartzell y Rodrguez Serra hubieran podido sostener que haban adquirido la finca libre del gravamen,
debieron probar, lo que no hicieron, que la fecha del traspaso de su cliente a ellos era anterior a la del
embargo. Snchez v. Hartzell, 26 D.P.R. 684 (1918).
Cuando en una accin reivindicatoria para recobrar una casa que est poseyendo el demandado y para
que le rinda cuenta de los alquileres desde que la posee resulta de la prueba que la persona de quien
obtuvieron sus ttulos el demandado y sus antecesores, aun cuando por escritura pblica no era duea
del inmueble vendido, no poda transmitir la propiedad de l, y por tanto el documento privado en que
funda el demandante su derecho de propiedad sobre el inmueble, surte efecto desde que se otorg y no
desde que fue presentado como prueba en juicio, no teniendo aplicacin al caso esta seccin. Torres v.
Pons, 24 D.P.R. 462 (1916).
La fecha de un documento privado no se contar respecto a terceros sino desde el da en que hubiera
sido incorporado o inscrito en un registro pblico, desde la muerte de cualquiera de los que lo firmaron,
o desde el da en que se entregase a un funcionario pblico por razn de su oficio. Longpr v. Wolff, 23
D.P.R. 15 (1915), confirmada, Rucabado v. Longpr, 239 F. 291 (1916); Crdova v.
Santisteban Chavarri & Co., 7 D.P.R. 309 (1904).
Un documento privado que no ha sido nunca inscrito en un registro pblico, y presentado como prueba
en una tercera de bienes inmuebles tres meses despus del embargo y en el mismo da del juicio, no
puede perjudicar al acreedor que embarg los bienes, ni es suficiente para justificar el ttulo del
tercerista y dejar sin efecto el embargo practicado. Crdova v. Surs, 19 D.P.R. 1180 (1913). Un recibo
de pago otorgado por medio de documento privado, reconocido por las partes que en l intervinieron,
tiene entre esas partes el mismo valor que una escritura pblica y produce efecto desde su fecha,
segn la sec. 3280 de este ttulo; pero respecto de tercero no sucede lo propio, sino que entonces debe
aplicarse esta seccin. Hernndez v. Ortiz, 18 D.P.R. 1054 (1912).
2.
Mandantes.
En lo que a escrituras de poder se refiere, el mandante debe considerarse como un tercero. De la Torre
& Ramrez v. Bengoechea, 48 D.P.R. 369 (1935), confirmada, Bengoechea Macas v. De la Torre &
Ramrez, 84 F.2d 894 (1936).
3283. Documentos privadosValor probatorio de asientos, registros y papeles

privados
Los asientos, registros y papeles privados nicamente hacen prueba contra el que los ha escrito, en todo
aquello que conste con claridad; pero el que quiera aprovecharse de ellos habr de aceptarlos en la parte que
le perjudiquen.
HISTORIAL
3284. Documentos privadosNotas en escrituras escritas o firmadas por el

acreedor
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La nota escrita o firmada por el
acreedor a continuacin, al margen o al dorso de una escritura que obre en su poder
hace prueba en todo lo que sea favorable al deudor. Lo mismo se entender de la
nota escrita o firmada por el acreedor al dorso, al margen o a continuacin del
duplicado de un documento o recibo que se halle en poder del deudor. En ambos
casos, el deudor que quiera aprovecharse de lo que le favorezca tendr que pasar por
lo que le perjudique.
HISTORIAL
3285. Documentos privadosEfecto de documentos privados hechos para alterar lo
pactado en escritura pblica
Los documentos privados hechos para alterar lo pactado en escritura pblica no producen efecto contra
tercero.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Confesin
Sec.
3291
Confesin, cmo puede hacerse
3292
Confesin hace prueba contra su autor
3293
Uso parcial de la confesin
3294
Cundo pierde su eficacia la confesin
3295
Confesin judicial
3296
Confesin judicial bajo juramento decisorio
3297
Cundo no puede pedirse juramento decisorio
3298
Peso de la confesin hecha bajo juramento decisorio
3299
Confesin extrajudicial
3291. Confesin, cmo puede hacerse
La confesin puede hacerse judicial o extrajudicialmente.
En uno y otro caso, ser condicin indispensable para la validez de la confesin, que
recaiga sobre hechos personales del confesante, y que ste tenga capacidad legal
para hacerla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Dictada sentencia condenatoria en juicio verbal seguido contra un esposo y su consorte, con la sola
prueba de confesin hecha por el primero a nombre de la segunda, y solicitada la nulidad de tal juicio
porque la confesin ha de recaer sobre hechos personales del confesante, que no puede hacerla a
nombre de otro, se resolvi que habiendo la esposa ratificado dicha confesin por actos posteriores,
que demuestran su voluntad de tenerla por vlida y eficaz, no puede tal defecto, aun existiendo y
habiendo sido probado, constituir motivo de nulidad. Blas v. Coln, 8 D.P.R. 79 (1905).
3292. Confesin hace prueba contra su autor

La confesin hace prueba contra su autor.
Se excepta el caso en que por ella pueda eludirse el cumplimiento de las leyes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Declaraciones de tipo confesorio hechas en una escritura pblica por el deudor de un crdito
hipotecario hacen prueba contra su autor. Viuda de Carlo v. Toro, 99 D.P.R. 200 (1970).
3293. Uso parcial de la confesin

La confesin no puede dividirse contra el que la hace, salvo cuando se refiera a
hechos diferentes, o cuando una parte de la confesin est probada por otros medios,
o cuando en algn extremo sea contraria a la naturaleza o a las leyes.
HISTORIAL
3294. Cundo pierde su eficacia la confesin

La confesin slo pierde su eficacia probando que al hacerla se incurri en error de
hecho.
HISTORIAL
3295. Confesin judicial
La confesin judicial debe hacerse ante juez competente, bajo juramento y hallndose
personado en autos aqul a quien ha de aprovechar.
HISTORIAL
3296. Confesin judicial bajo juramento decisorio

Cuando se solicite la confesin judicial bajo juramento decisorio, la parte a quien se
pida podr referir el juramento a la contraria, y si sta se negare a prestarlo, se la
tendr por confesa.
HISTORIAL
3297. Cundo no puede pedirse juramento decisorio

No puede pedirse juramento decisorio sobre hechos punibles ni sobre cuestiones
acerca de las cuales las partes no pueden transigir.
HISTORIAL
3298. Peso de la confesin hecha bajo juramento decisorio

La confesin prestada bajo juramento decisorio, ya sea deferido o referido, slo
constituye prueba a favor o en contra de las partes que a l se sometieron y de sus
herederos o causahabientes.
No se admitir prueba sobre la falsedad de dicho juramento.
HISTORIAL
3299. Confesin extrajudicial

La confesin extrajudicial se considera como un hecho sujeto a la apreciacin de los
tribunales segn las reglas establecidas sobre la prueba.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Reglas de Evidencia, vase el Ap. IV del Ttulo 32.
Subcaptulo III.
Inspeccin Personal del Juez
Sec.
3311
Eficacia de la inspeccin personal
3312
Apreciacin de la inspeccin en la sentencia de otro juez
3311. Eficacia de la inspeccin personal
La prueba de inspeccin personal del tribunal o juez slo ser eficaz en cuanto
claramente
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. permita al tribunal apreciar, por las
exterioridades de la cosa inspeccionada, el hecho que trate de averiguar.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La observacin directa del juez de la cosa en controversia es generalmente aceptada como medio de
prueba eficaz e imparcial, es decir, es el hecho, la cosa hablando por s misma, con la oportunidad a las
partes de explicar cualquier circunstancia que entiendan deba aclararse. Emanuelli Fontnez v.
Emanuelli Suro, 87 D.P.R. 380 (1963).
La Ley de Evidencia de Marzo 9, 1905, p. 104, no es inconsistente con las disposiciones de las secs.
3262, 3311 y 3312 de este ttulo sobre inspeccin personal del tribunal o juez, siendo la inspeccin
personal un medio de prueba que debe practicarse en presencia de las partes o de sus abogados, a
quienes debe drseles oportunidad para explicar o aadir lo que estimen conveniente al resultado de la
inspeccin. Del propio modo la corte debe levantar un acta de la inspeccin ocular. Martnez v.
Rodrguez, 26 D.P.R. 6 (1917).
3312. Apreciacin de la inspeccin en la sentencia de otro juez

La inspeccin practicada por un tribunal o juez podr ser apreciada en la sentencia
que otro dicte, siempre que el primero hubiera consignado con perfecta claridad en la
diligencia los detalles y circunstancias de la cosa inspeccionada.
HISTORIAL
Subcaptulo IV.
Prueba Pericial
Sec.
3321
Empleo de prueba pericial
3322
Valor y forma
3321. Empleo de prueba pericial
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Slo se podr utilizar este medio de
prueba cuando para apreciar los hechos sean necesarios o convenientes conocimiento
cientficos, artsticos o prcticos.
HISTORIAL
3322. Valor y forma

El valor de esta prueba y la forma en que haya de practicarse son objeto de las
disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
HISTORIAL
Subcaptulo V.
Prueba de Testigos
Sec.
3331
Admisibilidad de la prueba de testigos
3332
Quines podrn ser testigos
3333
Incapacidad natural
3334
Fuerza probatoria de las declaraciones de testigos
3331. Admisibilidad de la prueba de testigos
La prueba de testigos ser admisible en todos los casos en que no se halle
expresamente prohibida.
HISTORIAL
3332. Quines podrn ser testigos

Podrn ser testigos todas las personas de uno y de otro sexo que no fueren inhbiles
por incapacidad natural o disposicin de la ley.
HISTORIAL
3333. Incapacidad natural

Son inhbiles por incapacidad natural:
(1)
Los locos o dementes.
(2)
Los ciegos y sordos, en las cosas cuyo conocimiento depende de la vista y el odo.
(3)
Los menores de diez (10) aos que parecieren incapaces de recibir impresiones exactas de los
hechos, respecto de los cuales fueren examinados, y de relatarlos con exactitud.
HISTORIAL
Enmiendas
anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 1214, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Abril
28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
ANOTACIONES
1.
En general.
Disposiciones anteriores de esta seccin, al efecto de que los nios menores de catorce aos son
inhbiles para ser testigos, han sido derogadas por el art. 39 de la Ley de Evidencia. Rodrguez v.
Fernndez Hermanos, 13 D.P.R. 356 (1907).
3334. Fuerza probatoria de las declaraciones de testigos

La fuerza probatoria de las declaraciones de los testigos ser apreciada por los tribunales
conforme a lo establecido en la Ley de Enjuiciamiento Civil, cuidando de evitar que por la
simple coincidencia de algunos testimonios, a menos que su veracidad sea evidente, queden
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. definitivamente resueltos los
negocios en que de ordinario suelen intervenir escrituras, documentos privados o
algn principio de prueba por escrito.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Se deja a la libre apreciacin de los jueces y tribunales de justicia el valor probatorio de las
declaraciones de los testigos, sin ms limitacin que las reglas de la sana crtica. Flores v. Torres, 58
D.P.R. 723 (1941); Morales v. Lpez, 3 D.P.R. 85 (1903).
Esta seccin no tiene carcter preceptivo sino ms bien exhortatorio. Assise v. Curet, 22 D.P.R. 555
(1915).
La novacin de una obligacin no se justifica por la simple coincidencia de algunos testimonios, a no ser
que su veracidad sea evidente, pues es negocio en que, de ordinario, suelen intervenir escrituras,
documentos privados o algn principio de prueba escrita. Cvico v. Rodrguez, 4 D.P.R. 314 (1903).
Subcaptulo VI.
Presunciones
Sec.
3341
Admisibilidad de las presunciones
3342
Efecto de las presunciones establecidas por ley
3343
Destruccin de las presunciones; cosa juzgada
3344
Presunciones no establecidas por ley
3341. Admisibilidad de las presunciones
Las presunciones no son admisibles sino cuando el hecho de que han de deducirse
est completamente acreditado.
HISTORIAL
3342. Efecto de las presunciones establecidas por ley

Las presunciones que la ley establece dispensan de toda prueba a los favorecidos por
ellas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las presunciones constituyen uno de los medios de prueba establecidos por la ley, y de ellas pueden
valerse las partes para acreditar en juicio sus respectivos derechos. Acevedo v. Sucesin Caballero, 9
D.P.R. 424 (1905).
3343. Destruccin de las presunciones; cosa juzgada

Las presunciones establecidas por la ley pueden destruirse por la prueba en contrario,
excepto en los casos en que aqulla expresamente lo prohba.
Contra la presuncin de que la cosa juzgada es verdad, slo ser eficaz la sentencia
ganada en juicio de revisin.
Para que la presuncin de cosa juzgada surta efecto en otro juicio, es necesario que
entre el caso resuelto por la sentencia y aqul en que sta sea invocada, concurra la
ms perfecta identidad entre las cosas, las causas, las personas de los litigantes y la
calidad con que lo fueron. En las cuestiones relativas al estado civil de las personas y
en las de validez o nulidad de las disposiciones testamentarias, la presuncin de cosa
juzgada es eficaz contra terceros, aunque no hubiesen litigado.
Se entiende que hay identidad de personas siempre que los litigantes del segundo
pleito sean causahabientes de los que contendieron en el pleito anterior, o estn
unidos a ellos por vnculos de solidaridad o por los que establece la indivisibilidad de
las prestaciones entre los que tienen derecho a exigirlas u obligacin de satisfacerlas.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1219; Cdigo Civil Espaol, arts. 1.251 y 1.252.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ambito.
3. Estoppel.
Presupuestos
4.
5.
6.
7.
1.
Causas de accin.
Objetos.
Partes.
Sentencia.
En general.
La doctrina de cosa juzgada no aplica a un contrato de transaccin, otorgado en el contexto de una

liquidacin bajo la Ley Federal de Quiebras, mediante el cual se relev de toda obligacin frente al
demandante a uno de los deudores solidarios por sentencia; no tiene efecto sobre la obligacin de los
dems deudores solidarios con el demandante. Bls v. Hosp. Guadalupe, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 47
(2006).
La mocin para desestimar radicado por la Autoridad de Carreteras de Puerto Rico, otros
departamentos, y funcionarios del estado se concedi solamente por res judicata porque los dueos de
la propiedad haban radicado una previa querella declarando prcticas de expropriacin y daos
ilegales, los cuales fueron denegados, y la accin actual se bas en los mismos hechos y alegaciones.
Nuez Nuez v. Vazquez Irizarry, 367 F. Supp. 2d 201 (2005).
Una accin federal aseverando una violacin a la Ley contra Discriminacin por Edad en el Empleo
basada en la transferencia del demandante a una posicin inferior fue impedida por cosa juzgada
cuando el demandante ya haba adversamente realizado otra accin ante el estado basada en los
mismos hechos. Arroyo v. K-Mart, Inc., 81 F. Supp. 2d 301 (2000), confirmada, 230 F.3d 1347 (2000).
Una accin alegando que unos funcionarios imprudentemente iniciaron procedimientos criminales
contra unos policas fue propiamente suspendida mientras la resolucin final de un procedimiento
paralelo del tribunal de estado contra el ELA alegando negligencia porque el previo reclamo se bas en
los mismos hechos por los mismos policas, y por lo tanto, una decisin de responsabilidad pudiera
haber contradicho los descubrimientos del tribunal local. Vazquez Lozano v. Corona, 249 F. Supp. 2d 144
(2003).
No puede invocarse la doctrina de cosa juzgada cuando no existe una decisin final en los mritos.
Mgmt. Adm. Servs. Corp. v. E.L.A., 152 D.P.R. 599 (2000).
Una accin contra una universidad alegando discriminacin por raza y nacionalidad en violacin al Ttulo
VII federal, incumplimiento de contrato y varias reclamas estatales fue impedida por cosa juzgada cuando el
demandante ya haba demandado y perdido una accin en el tribunal estatal donde aleg que la decisin de
negarle estabilidad en el cargo se bas exclusivamente en su nacionalidad, su raza y su color. Boateng v.
Interamerican Univ., 36 F. Supp. 2d 60 (1998).
La doctrina de preclusin de una cuestin es aplicable cuando: (1) los hechos del presente caso ya
haban sido adjudicados por un foro administrativo en Puerto Rico; (2) ya exista la ms perfecta
identidad entre las partes de la adjudicacin administrativa y el presente caso; (3) las partes tenan plena
y adecuada oportunidad para litigar sus demandas, y (4) el Tribunal de Distrito confirm la opinin y, al
ser apelada, el Tribunal Supremo de Puerto Rico confirm la opinin del tribunal inferior. Bez Cruz v.
Mun. de Comero, 964 F. Supp. 578 (1997), confirmada, Baez-Cruz v. Mun. de Comero, 140 F.3d 24. La
sentencia criminal por un incendio constituye un impedimento colateral por sentencia en el pleito civil, en
cuanto al hecho de si la persona convicta provoc el incendio intencionalmente. Fatach v. Triple S, Inc., 147
D.P.R. 882 (1999).
No se puede permitir que, en circunstancias como las de autos, el asegurado invoque la aplicacin
inflexible del requisito de identidad de partes para lograr un resultado contrario a la poltica pblica.
Fatach v. Triple S, Inc., 147 D.P.R. 882 (1999).
La circunstancia de que las acciones instadas en el pleito anterior y en el presente sean distintas, tanto
respecto a su denominacin como al remedio solicitado, no derrota la conclusin de que los hechos y
fundamentos de las peticiones en uno y otro caso son los mismos en lo que a la cuestin planteada en
ambos casos se refiere. Worldwide Food Dis., Inc. v. Coln et al., 133 D.P.R. 827 (1993). La doctrina de
cosa juzgada se utiliza con el propsito de poner fin a los litigios al no permitir que se someta en ms
de una ocasin a un ciudadano a las molestias que supone relitigar la misma causa. Vzquez v. A.R.P.E.,
128 D.P.R. 513 (1991).
La denegacin de una mocin de desestimacin en la jurisdiccin estatal no es una sentencia definitiva
con efecto de cosa juzgada en relacin con una mocin idntica de su desestimacin en la jurisdiccin
federal. Felix Davis v. Vieques Air Link, 892 F.2d 1122 (1990). No procede la aplicacin de la cosa
juzgada si con ello se produce una injusticia, especialmente en materias de poltica pblica. Casa Marie,
Inc. v. Superior Court, 752 F. Supp. 1152 (1990). A los efectos de establecer los efectos de la cosa
juzgada de una decisin federal con relacin a un procedimiento federal subsiguiente se aplica el
estatuto federal no el estatal. In re El San Juan Hotel Corp., 841 F.2d 6 (1988).
Los derechos y obligaciones adjudicados en una etapa anterior de un caso gozan de las caractersticas
de finalidad y firmeza con arreglo a la doctrina de la ley del caso. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez,
118 D.P.R. 701 (1987).
La determinacin de los efectos preclusivos de la cosa juzgada de una sentencia de los tribunales
locales ante las cortes federales debe hacerse a tenor con la ley local. Texaco Puerto Rico, Inc. v.
Medina, 834 F.2d 242 (1987); In re Centro de Trasmisiones Automticas, 73 B.R. 297 (1987). Las
disposiciones de las leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico sobre cosa juzgada y el carcter
definitivo de las sentencias establecen una saludable poltica pblica hacia la conveniencia de que los
pleitos tengan fin y de que sobrevenga una etapa en que la paz entre los litigantes en acciones civiles
prevalezca. Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978); In re de Manat, 357 F. Supp. 1253
(1972).
No se dar aplicacin en forma inflexible a la defensa de cosa juzgada cuando al as hacerlo derrotara
los fines de la justicia, especialmente si hay envueltas consideraciones de orden pblico. Pagn
Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978); Milln v. Caribe Motors Corp., 83 D.P.R. 494 (1961);
Prez v. Bauz, 83 D.P.R. 220 (1961).
La doctrina de cosa juzgada, de estirpe romana, tiene base estatutaria en esta seccin. Pagn
Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978).
La doctrina de cosa juzgada es una regla de justicia fundamental y sustancial rodeada de inters
pblico. Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978).
La aplicacin de la doctrina de cosa juzgada en esta jurisdiccin tiene varias excepciones en ley, de
orden equitativo. Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978). Si la aplicacin rigurosa de la
doctrina de la cosa juzgada derrota en la prctica un inters pblico, los tribunales debern inclinarse
hacia la solucin que garantice completa justicia, en lugar de favorecer en forma rgida una ficcin de
ley que obedece fundamentalmente a un principio de conveniencia y orden procesal. Pagn Hernndez
v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978).

Un tribunal debe rehusar dar aplicacin a la doctrina de cosa juzgada cuando, examinadas las
circunstancias del caso especfico constituira una autolimitacin del tribunal por razones tcnicas.
Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978).
La presuncin de cosa juzgada no surge cuando entre el caso resuelto por sentencia y aqul en que
ste se invoca como cosa juzgada no concurren los requisitos de esta seccin. Milln v. Caribe Motors
Corp., 83 D.P.R. 494 (1961); Silva v. Doe, 75 D.P.R. 209 (1953); Vega v. Rodrguez, 21 D.P.R. 334 (1914);
Gonzlez v. Mndez, 15 D.P.R. 701 (1909).
La doctrina de cosa juzgada est fundada en consideraciones de orden pblico y necesidad: por un
lado, el inters del estado en que se le ponga fin a los litigios y en la conveniencia de dar la debida
dignidad a los fallos de los tribunales; y por otro lado, la deseabilidad de que no se someta en dos
ocasiones a un ciudadano a las molestias que supone litigar la misma causa. Prez v. Bauz, 83 D.P.R.
220 (1961); Cintrn v. Yabucoa Sugar Co., 54 D.P.R. 518 (1939), confirmada, Facundo v. Yabucoa Sugar
Co., 118 F.2d 1 (1941).
Defectos en la alegacin de la defensa de cosa juzgada pueden quedar curados por la evidencia del
propio demandante. Dvila v. Porto Rico Railway, Light & Power Co., 44 D.P.R. 950 (1933).
2.
Ambito.
La cosa juzgada cubre la totalidad de las reclamaciones y precluye cualquier intento ulterior de plantear
cuestiones no debatidas en el primer proceso. Arecibo Radio Corp. v. Commonwealth, 825 F.2d 589
(1987).
La peticin de remedio declaratorio e injunction de unos demandados ante el Tribunal Superior, basada
en unas supuestas sentencias inconstitucionales del mismo, est precluida por motivo de cosa juzgada
que surge de sentencias anteriores de ese tribunal. Arecibo Radio Corp. v. Commonwealth, 825 F.2d 589
(1987).
Unicamente deja de aplicarse el efecto preclusivo de la cosa juzgada en casos donde su aplicacin
podra violar la clusula de debido proceso. Arecibo Radio Corp. v. Commonwealth, 825 F.2d 589 (1987).
3. Estoppel.
La peticin del demandante de una sentencia sumaria parcial fue concedida en parte como efecto
preventivo bajo 28 U.S.C.S. 1738 y esta seccin se dio a la conviccin de un profesor por agresin
agravada en violacin de las secs. 4031 y 4032 de este ttulo, en una accin de derechos civiles que
alegaba que el profesor abus sexualmente de un menor bajo su tutela de enseanza en casa (home
schooling) porque el tribunal pudo claramente determinar que l emple fuerza o violencia contra el
menor con la intencin de causarle dao. Zayas v. Puerto Rico, 400 F. Supp. 2d 410; 2005 U.S. Dist.
LEXIS 30465 (Nov. 30, 2005).
La peticin del demandante de una sentencia sumaria parcial fue denegada en parte como efecto
preventivo bajo 28 U.S.C.S. 1738 y esta seccin no se dio a la conviccin de un professor por por
abuso institucional en violacin de la sec. 443q del Ttulo 8, en una accin judicial de derechos civiles que
alegaba que el profesor abuso sexualmente de un menor bajo su tutela de enseanza en casa (home
schooling) porque el tribunal no pudo determinar el efecto preventivo de la conviccin del profesor sobre las
acusaciones de abuso institucional puesto que los demandantes no introdujeron suficiente record de los
procedimientos anteriores para permitir al tribunal identificar precisamente los elementos especficos de la
ofensa. Zayas v. Puerto Rico, 400 F. Supp. 2d 410; 2005 U.S. Dist. LEXIS 30465 (Nov. 30, 2005).
Donde un deudor radic en el Tribunal de Distrito una mocin de injunction imponiendo una subasta
pblica resultando de un juicio hipotecario iniciado por un creditor en el tribunal estatal, porque el
tribunal de distrito no pudo determinar si la sentencia del tribunal de estado se haba tornado final y no
apelable, el tribunal de distrito no pudo decidir si res judicata y preclusin de reclamo impidieron al
deudor de aseverar su reclamo. Pastor-Ginorio v. R & G Mortg. Corp., 371 F. Supp. 2d 89 (2005).
Estoppel colateral impidi el reclamo de una candidata a un trabajo que el Departamento de Educacin
de Puerto Rico discrimin contra ella por su orgen nacional por faltar de emplearla como maestra de
comercio porque la candidata haba previa e infructuosamente disputado la decisin del departamento
en procedimientos administrativos y en el Tribunal de Apelaciones. Barrada v. Dept of Educ. of P.R., 368

F. Supp. 2d 137 (2005).
Los demandantes fueron impedidos de aseverar una causa de accin por responsabilidad por productos
surgiendo del fallo de un pacemaker cuando el Tribunal de Distrito de Puerto Rico ya haba determinado
que las enmiendas a la ley federal sobre aparatos mdicos tenan derecho de prelacin sobre la accin
de los demandantes por defectos en la manufactura, el diseo o la falta de suficiente aviso. Cortes v.
Intermedics, Inc., 229 F3d. 12 (2000).
A los efectos de establecer los efectos del impedimento colateral de una decisin federal con relacin a
un procedimiento federal subsiguiente, se aplica el estatuto federal no el estatal. In re El San Juan Hotel
Corp., 841 F.2d 6 (1988).
A diferencia de la doctrina de la cosa juzgada, donde las partes no pueden volver a litigar cuestiones
litigadas y resueltas por sentencia as como las que hubieran podido ser litigadas y adjudicadas en un
pleito anterior, la doctrina del impedimento colateral establece que solamente no pueden relitigarse las
cuestiones que efectivamente fueron controvertidas. Esteves v. Ortiz Alvarez, 678 F. Supp. 963 (1988).
No existiendo total y perfectamente las identidades requeridas para la aplicacin de la doctrina de la
cosa juzgada, puede invocarse la doctrina relacionada del impedimento colateral, que precluye toda
segunda litis entre las mismas partes de puntos debatidos y resueltos por sentencia firme vlida.
Schneider v. Colegio de Abogados de Puerto Rico, 670 F. Supp. 1098 (1987). Algunas jurisdicciones
sostienen que en un pleito civil es de aplicacin la doctrina de impedimento colateral (collateral
estoppel ) en forma selectiva en cuanto a determinados hechos en controversia previamente
adjudicados en un fallo en un caso criminal. Toro Lugo v. Ortiz Martnez, 105 D.P.R. 229 (1976).
Es de aplicacin la doctrina de impedimento colateral por sentenciacollateral estoppel by judgment
cuando un hecho esencial para el pronunciamiento de una sentencia se dilucida realmente y se
determina por una sentencia vlida y final, pues tal determinacin es concluyente en un segundo pleito
entre las mismas partes aunque estn envueltas causas de accin distintas. Cap Snchez v. Secretario
de Hacienda, 92 D.P.R. 837 (1965); Pereira v. Hernndez, 83 D.P.R. 160 (1961). En el estoppel colateral,
una sentencia anterior es concluyente tan slo en cuanto a aquellas materias que de hecho se
suscitaron y verdaderamente o por necesidad se litigaron y adjudicaron, mas no en cuanto a aquellas
materias que pudieron ser pero que no fueron litigadas y adjudicadas en la accin anterior. Milln v.
Caribe Motors Corp., 83 D.P.R. 494 (1961).
Presupuestos
4. Causas de accin.
Res judicata impidi el reclamo de una candidata a un trabajo porque el Departamento de Educacin
haba discriminado contra ella por discriminacin basada en su orgen nacional al no emplearla como
maestra de comercio porque dicha candidata haba previa e infructuosamente disputado la decisin del
departamento, y: (1) la decisin del tribunal de apelaciones fue final y no apelable; (2) hubo identidad
perfecta entre la causa ante la agencia administrativa y el reclamo de la candidata ante el tribunal; (3) la
candidata tuvo completa y justa oportunidad de litigar su reclamo en los previos procedimientos, y (4) ella
hubiera podido hacer su reclamo en el procedimiento adminisitrativo. Barrada v. Dept of Educ. of P.R., 368
F. Supp. 2d 137 (2005).
La parte demandante present dos demandas: la primera impugn al testamento del testador, y la
segunda demanda solicit que se aceptara la eleccin de una junta de fideicomisarios para manejar las
actividades de una fundacin creada por el testador; el foro apelativo err al decidir que el foro primario
faltaba jurisdiccin segn la doctrina de cosa juzgada porque los dos pleitos trataban de dos asuntos
completamente distintos. Mndez v. Fundacin, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 101 (11 de julio de 2005). Una
accin federal solicitando reconsideracin de una opinin por el Departamento de Salud de Puerto Rico
de que una clnica mdica demandante debera cerrarse a razn de que faltaba una certificacin de
necesidad se impidi por cosa juzgada cuando la accin federal incluy las mismas partes y las mismas
cuestiones, dos mociones de reconsideracin solicitando que la opinin de dicho Departamento se
revoque, los cuales fueron implcitamente denegados porque no haban sido dictaminados por dicho
Departamento dentro del trmino prescrito. Oficinas Mdicas, Inc. v. De Melecio, 47 F. Supp. 2d 174
(1999).
Para el propsito de la cosa juzgada la causa para la corporacin que alega haber sido multada en
exceso de lo dispuesto por la ley es la obligacin de pagar la multa, no los motivos legales para la
impugnacin. Esteves v. Ortiz Alvarez, 678 F. Supp. 963 (1988). La causa de accin de la esposa por
sufrimientos emocionales sufridos por la cesanta de su esposo es distinta de la postulada por el esposo
por ilegalidad de su cesanta. Pujol v. Shearson/American Exp., Inc., 829 F.2d 1201 (1987).
La causa de accin de la esposa se basa en la invasin de su derecho a la intimidad, apropiacin ilegal
de bienes y abuso del derecho con relacin a sus rcords y papeles personales que estaban en la oficina
de su marido, completamente distintos de los rcords y papeles del marido o de la sociedad de
gananciales. Pujol v. Shearson/American Exp., Inc., 829 F.2d 1201 (1987). El laudo definitivo resolviendo
la contrademanda de arbitraje laboral interpuesta por el marido no constituye cosa juzgada frente a una
demanda de la esposa para recobrar daos directamente infligidos a su propiedad y persona. Pujol v.
Shearson/American Exp., Inc., 829 F.2d 1201 (1987). No existiendo identidad de causas de pedir entre
la accin ventilada ante los tribunales de Puerto Rico y concluida por transaccin y desistimiento y la
que se ejercita ante la jurisdiccin federal para rescindir dicha transaccin por violaciones de la misma
y reclamar cantidades de dinero, y no teniendo las partes en este caso el mismo carcter que en el
anterior, no procede aceptar el planteamiento de cosa juzgada basado en aquella accin. Oliveras v.
Miranda Lopo, 800 F.2d 3 (1986). El fraude en la venta de unos terrenos no constituye causa de pedir
diferente de la ejercitada ante el Tribunal Superior de Puerto Rico reclamando el principal e intereses de
un pagar suscrito en relacin con dicha venta, el cual representaba el precio aplazado y otras
obligaciones derivadas de la misma. Futura Development Corp. v. Centex Corp., 761 F.2d 33 (1985),
certiorari denegado, Futura Dev. Corp.
v. Centex Corp., 474 U.S. 850; 106 S. Ct. 147; 88 L. Ed. 2d 121 (1985), certiorari denegado , Futura
Dev.
Corp. v. Centex Corp., 474 U.S. 850; 106 S. Ct. 147; 88 L. Ed. 2d 121 (1985). La alegacin de una nueva
teora no constituye nueva causa de pedir a los efectos de impedir la aplicacin de la cosa juzgada. Futura
Development Corp. v. Centex Corp., 761 F.2d 33 (1985), certiorari denegado, Futura Dev. Corp. v. Centex
Corp., 474 U.S. 850; 106 S. Ct. 147; 88 L. Ed. 2d 121 (1985). Tanto la demanda ante el Tribunal Superior de
Puerto Rico para cobrar el importe de un pagar y sus intereses debidos a una corporacin subsidiaria como
la establecida ante la Corte de Distrito Federal contra la corporacin matriz y otras subsidiarias, basada en
que stas defraudaron al demandante en las cantidades debidas representadas por dicho pagar, tienen
idntico objeto necesario para que se produzca el impedimento de cosa juzgada contra la segunda. Futura
Development Corp. v. Centex Corp., 761 F.2d 33 (1985), certiorari denegado, Futura Dev. Corp. v. Centex
Corp., 474 U.S. 850; 106 S. Ct. 147; 88 L. Ed. 2d 121 (1985).
A los fines de dar aplicacin a la doctrina de cosa juzgada, el trmino causa significa el fundamento
capital, el origen de las acciones o excepciones planteadas y resueltas, y no debe confundirse con los
medios de prueba ni con los fundamentos legales de las pretensiones deducidas por las partes. Lausell
Marxuach v. Daz de Yez, 103 D.P.R. 533 (1975).
Impide la doctrina de cosa juzgada el que se litigue en un pleito una reclamacin que pudo haberse
litigado y adjudicado en un pleito anterior entre las mismas partes, y sobre la misma causa de accin.
Mercado Riera v. Mercado Riera, 100 D.P.R. 940 (1972).
Es vlida la excepcin de cosa juzgada interpuesta contra una accin judicial cuando existe identidad
de partes, de cosa y de causa de accin y tan slo vara levemente el fundamento para sostener dicha
causa de accin, mxime cuando la demandante en la segunda accin acept y no apel el fallo
adverso del Tribunal Superior en el primer recurso instado. A.A.A. v. Belndez, 98 D.P.R. 516 (1970).
Un demandante en un pleito sobre aclaracin de ttulos a propiedad inmueble que omita unir al mismo
una reclamacin por daos por la privacin del uso de la propiedad por un nmero de aos, no est
impedido por la doctrina de res judicata para recobrar tales daos en un pleito posterior. Blanco v. La
Capital, 77 D.P.R. 642 (1954).
Cuando un hecho esencial para el pronunciamiento de una sentencia se dilucida realmente y se
determina por una sentencia vlida y definitiva en un caso, tal determinacin es concluyente en un
segundo pleito entre las mismas partes aunque estn envueltas causas de accin distintas. Fuentes v.
Cuando el Gobernador formula cargos a un alcalde que, similares a otros formulados previamente por
un ciudadano, fueron desestimados por resolucin de la asamblea municipal, no est presente la
identidad de causa de accin y la cosa juzgada no tiene aplicacin. Tugwell, Gobernador v. Barreto,
Alcalde, 65 D.P.R. 500 (1945).
En ste y en el anterior pleito la cuestin en controversia lo fue y es la validez o nulidad de una
hipoteca de bienes muebles. Existe, pues, entre ellos la identidad de causas de accin necesaria a los
efectos de la cosa juzgada. Arajo v. Arenas, 60 D.P.R. 284 (1942), revocada la sentencia, Hull-Dobbs
De existir la completa identidad de partes, de cosas y de causas de accin necesarias para la excepcin
de cosa juzgada, el que la razn de pedir en los pleitos vare no es obstculo alguno a que la excepcin
prospere. Vzquez Prada v. Santos, 54 D.P.R. 618 (1939).
Existe la identidad de acciones que da vida a la excepcin de cosa juzgada aunque las razones o
causas de nulidad alegadas en ambas acciones sean distintas, si el objeto de ambos pleitos es el mismo.
Cintrn v. Yabucoa Sugar Co., 54 D.P.R. 518 (1939), confirmada, Facundo v. Yabucoa Sugar Co., 118 F.2d 1
(1941).
Existe la identidad de acciones entre dos pleitos, uno instado por una persona como heredera en el cual
se plante la controversia respecto a si la actora renunci o no sus derechos hereditarios y fue resuelta
por sentencia firme declarando que ella renunci tales derechos y otro para que se declare que no los
renunci por no haber habido causa para la renuncia. Lugo v. Bartolomey, 46 D.P.R. 670 (1934). A los
efectos de la cosa juzgada existe la misma causa de pedir entre dos pleitos cuando uno de ellos lo inst
la actora como heredera de sus padres y el otro, aunque demanda en nombre propio, lo ejercita como
heredera tambin de sus padres, aunque as no lo dice. Lugo v. Bartolomey, 46 D.P.R. 670 (1934).
Son los hechos de ambos pleitos y no la forma en que se titule el recurso lo que debe servir de base
para resolver sobre la identidad de las acciones en casos de cosa juzgada. Dvila v. Porto Rico Railway,
Light & Power Co., 44 D.P.R. 950 (1933).
Cuando dos pleitos se basan en la muerte de una persona en determinada fecha, en ambos se ejercita
la misma accin de daos y perjuicios basada en que esa muerte se debi a la negligencia de la misma
persona, demandada en ambos pleitos, al no mantener su instalacin elctrica con el debido cuidado y,
en ambos tambin, las partes demandante y demandada son las mismas, existe la perfecta identidad
de casos, causas y personas necesarias para que proceda la excepcin de cosa juzgada. Dvila v. Porto
Rico Railway, Light & Power Co., 44 D.P.R. 950 (1933). Cuando resuelto un pleito por sentencia firme, se
insta luego otro en el cual la demandada principal es la misma persona que en el primer pleito, aun
cuando en ste haba otros demandados; la cosa nica objeto del segundo litigio es la misma finca que
motiv el primero; las causas en ambos pleitos aunque llamadas de distinto modo son idnticas en su
raz y las partes son las mismas, litigando en igual calidad, existe la defensa de cosa juzgada y la
sentencia dictada en el pleito anterior acta como un impedimento a la accin posterior. De Len v.
Coln, 42 D.P.R. 22 (1931). La defensa de cosa juzgada no queda establecida, en un pleito para
rectificar cierta escritura de entrega de legado, por prueba de un pleito anterior de reivindicacin entre
algunas de las partes que envolva la misma propiedad, ya que debe existir identidad de cosas,
personas de los litigantes y calidad en que lo fueron. Fal v. Agricolt, 34 D.P.R. 157 (1925).
La Iglesia Catlica de Bayamn inici un pleito contra el municipio de dicho pueblo sobre reivindicacin
de cierta parcela de terreno que el municipio tena inscrita a su favor en el registro de la propiedad,
alegando que su ttulo proceda de cierta concesin que le haba hecho el gobierno de Espaa haca
ms de un siglo. Contest el demandado, fue el pleito a prueba y la corte declar la demanda sin lugar.
Firme ya la sentencia, la Iglesia inici otro pleito para reivindicar la misma parcela de terreno, variando
algo su descripcin y omitiendo alegar la concesin como ttulo. El ttulo alegado fue el de posesin
quieta, pacfica y no interrumpida desde 1772 hasta 1907. Entre otras defensas, el demandado aleg la
de cosa juzgada. La corte apreci que exista. Apel la demandante y se confirm la sentencia, ya que
los hechos demostraron que concurra la perfecta identidad de cosas, causas y personas que requiere la
ley para la cosa juzgada. Iglesia Catlica v. Municipio de Bayamn, 27 D.P.R. 865 (1919).
Existe la identidad de acciones exigida para la existencia de la excepcin de cosa juzgada, aunque las
razones o causas de nulidad de una enajenacin alegadas en ambas acciones sean distintas, cuando el
objetivo de ambos pleitos es el mismo. Gonzlez v. Mndez, 15 D.P.R. 701 (1909).
Cuando en una accin se pide la nulidad de una enajenacin hecha por la madre de los bienes de su
hija menor por carecer de autorizacin judicial para ello y en otra accin se pide la misma nulidad por el
fundamento distinto de que la madre careca de la patria potestad sobre su hija, siendo el objeto de ambos
pleitos el reclamar una herencia y anular la escritura de enajenacin, existe la identidad de accin que da vida
a la excepcin de cosa juzgada. Gonzlez v. Mndez, 15 D.P.R. 701 (1909).
5. Objetos.
A los efectos de esta seccin, la cosa corresponde al objeto o contenido de la accin, mientras que la
causa se refiere al motivo fundamental u origen de las acciones y excepciones postuladas y resueltas,
no a los medios de prueba ni a los fundamentos legales de la demanda. Esteves v. Ortiz Alvarez, 678 F.
Supp. 963 (1988).
La decisin desaforando a un abogado no constituye cosa juzgada con relacin a la demanda por
violacin de derechos civiles establecida contra la obligatoriedad del pago de las cuotas del Colegio de
Abogados, que se ataca por motivos ideolgicos, con independencia del tribunal que la dicta. Schneider
v. Colegio de Abogados de Puerto Rico, 546 F. Supp. 1251 (1982) revocada en parte y devuelto el caso,
In re Justices of Supreme Court of Puerto Rico, 695 F.2d 17 (1982).
En la determinacin de si una causa de accin ejercitada en un segundo pleito entre las mismas partes
litigantes es la misma causa de accin que fue adjudicada por sentencia final en un primer pleito entre
dichas partesy en que hay identidad entre las cosas objeto de ambos pleitosel remedio escogido por
el demandante en el segundo pleitodentro del cual el demandado levanta la defensa de cosa juzgada
no es un elemento integrante de la causa de accin ejercitada en dicho segundo pleito. Mercado
Riera v. Mercado Riera, 100 D.P.R. 940 (1972).
Una sentencia a favor de una parte demandada no sostiene una alegacin de res judicata contra un
segundo pleito instado por el demandante cuando en este ltimo pleito, el hecho esencial que dio base
a ejercitar la causa de accin surgi, como razn de pedir de un remedio judicial, con posterioridad al
fallo del primer pleito. Figueroa v. Municipio de San Juan, 98 D.P.R. 534 (1970).
6. Partes.
La doctrina de cosa juzgada no aplica en este caso porque no hubo perfeccin de identidad de las
partes en el procedimiento administrativo. Mun. de San Juan v. Bosque Real, Inc., 158 D.P.R. 743 (2003).
Aunque el lenguaje de esta seccin requiere la ms perfecta identidad de las partes entre los primer y
segundo casos, los tribunales federales han notado que en varias ocasiones los tribunales de Puerto
Rico no leen el requerimiento literalmente, por lo cual las partes en la accin por paternidad eran as
similares a la facilidad de examen. Toro v. U.P.R., 183 F. Supp. 2d 457 (2001). No existe perfecta
identidad, a los efectos de la cosa juzgada, entre un procedimiento en que se embarg una cuenta
bancaria y otro, en el cual se debate la propiedad de los fondos depositados en la misma, pues el
alegado titular no fue demandado en el procedimiento anterior, ni fue notificado acerca de su
existencia, ni era sucesor o causahabiente del deudor demandado, ni cesionario de derechos por
ninguna de las partes, ni tena la representacin de las mismas. In re Corporacin de Servicios MdicoHospitalarios, 98 B.R. 639 (1989).
La existencia de una relacin familiar estrecha con una parte no es suficiente per se para aplicar la
doctrina de la cosa juzgada a una persona que no fue parte en el pleito. Ramos Gonzlez v. Flix
Medina, 121 D.P.R. 312 (1988).
La inclusin de demandados adicionales en un pleito posterior que no estaban en el primer pleito no es
bice a la aplicacin de la cosa juzgada con relacin a los originales, aunque no proceda su aplicacin a
los que no fueron parte del primer pleito.
Ramos Gonzlez v. Flix Medina, 121 D.P.R. 312 (1988).
La defensa de cosa juzgada no puede prosperar contra codemandantes en un tribunal superior, que no
litigaron su caso en un tribunal federal, pues la relacin de parentesco, padre, madre, tas con los que
litigaron su caso no es suficiente para establecer la solidaridad requerida. Daz v. Navieras de P.R., 118
D.P.R. 297 (1987).
Se aplica la defensa de cosa juzgada aunque las partes sean diferentes, siempre que las verdaderas
partes interesadas sean idnticas. Arecibo Radio Corp. v. Commonwealth, 825 F.2d 589 (1987). El
propietario original de un inmueble hipotecado es responsable por la hipoteca a su acreedor en el caso
de venta de dicho inmueble a un tercero que haba asumido el pago de la misma, y que incurri en
mora, en ausencia de una sustitucin especfica de deudores y liberacin del original aceptada por el
acreedor. United States v. Rivera, 671 F. Supp. 886 (1987).
Concurriendo todos los requisitos para la aplicacin de la defensa de cosa juzgada, ninguna de las
partes puede plantear en un nuevo pleito ninguna cuestin que hubiese podido ser litigada y adjudicada
en el anterior procedimiento. Schneider v. Colegio de Abogados de Puerto Rico, 670 F. Supp. 1098
(1987).
No existiendo identidad de causas de pedir entre la accin ventilada ante los tribunales de Puerto Rico y
concluida por transaccin y desistimiento y la que se ejercita ante la jurisdiccin federal para rescindir
dicha transaccin por violaciones de la misma y reclamar cantidades de dinero, y no teniendo las partes
en este caso el mismo carcter que en el anterior, no procede aceptar el planteamiento de cosa
juzgada basado en aquella accin. Oliveras v. Miranda Lopo, 800 F.2d 3 (1986). En una reclamacin
ulterior establecida por el cedente, la ausencia del cesionario parcial de un pagar que no fue parte en
una primera reclamacin no es suficiente para destruir la perfecta identidad de partes requerida para
que se produzca el impedimento de cosa juzgada. Futura Development Corp. v. Centex Corp., 761 F.2d
33 (1985), certiorari denegado, Futura Dev. Corp. v. Centex Corp., 474 U.S. 850;
106 S. Ct. 147; 88 L. Ed. 2d 121 (1985).
La inclusin de la corporacin matriz y varias subsidiarias y agentes en una nueva demanda no
constituye cambio de partes interesadas capaz de impedir la aplicacin de la cosa juzgada recada en el
caso sobre cobro de una deuda por otra subsidiaria, por un pagar librado a favor de la misma, pues
cualquier participacin de aqullas en el fraude alegado por el demandante fue llevada a efecto a
travs de dicha subsidiaria demandada anteriormente ante el Tribunal Superior de Puerto Rico. Futura
Development Corp. v. Centex Corp., 761 F.2d 33 (1985), certiorari denegado, Futura Dev. Corp. v.
Centex Corp., 474 U.S. 850; 106 S. Ct. 147; 88 L. Ed. 2d 121 (1985). La cosa juzgada no exige la
identidad fsica de las partes. Nesglo, Inc. v. Chase Manhattan Bank, N.A., 562 F. Supp. 1029 (1983).
A los efectos de la identidad requerida por la doctrina civilista de la cosa juzgada, los fiadores solidarios
y mancomunados del deudor demandado se consideran partes afectadas por la sentencia dictada
contra ste en concepto de copartcipes en inters comn (privies ). Nesglo, Inc. v. Chase Manhattan
Bank, N.A., 562 F. Supp. 1029 (1983).
En una demanda establecida por el cesionario de un contratista original contra la Autoridad de
Acueductos y Alcantarillados, sta no puede oponer la defensa de nulidad del contrato usada en
demanda anterior que interpuso el contratista cedente, puesto que el cesionario est subrogado en el
lugar y grado de su cedente y existe suficiente identidad de partes para que opere la cosa juzgada.
Republic Security Corporation v. Puerto Rico Aqueduct and Sewer Authority, 674 F.2d 952 (1982).
El propsito fundamental de la exigencia de que la demanda se establezca a nombre de la verdadera

parte interesada es defender al demandado contra la posibilidad de tener que enfrentarse a una accin
similar interpuesta por quien no fue parte en el primer procedimiento, y asimismo, asegurar los efectos
de cosa juzgada de la resolucin que se dicte. Prevor-Mayorsohn Caribbean v. Puerto Rico Marine, 620
F.2d 1 (1980).
No procede que un tribunal d efectividad a la defensa de cosa juzgada cuando, en orden a la sentencia
dictada en dicho caso, est ausente el requisito de identidad de partes. Fresh-O-Baking Co. v. Molinos
de P.R., 103 D.P.R. 509 (1975); Irizarry v. Daz Ojea, 35 D.P.R. 144 (1926). El Tribunal Supremo de
Espaa ha dictaminado que existe jurdicamente identidad de personas, aunque no sean fsicamente las
mismas las que litiguen en los dos pleitos, cuando la que litiga en el segundo pleito ejercita la misma
accin e invoca iguales fundamentos y se apoya en los mismos ttulos que en el primero, pues ello
implica la solidaridad jurdica entre los demandantes. Sucn. Zayas Berros v. Berros, 90 D.P.R. 551
(1964).
Aquel que crea un ttulo aparente de propiedad en otro puede quedar obligado por las acciones
radicadas por o en contra del propietario aparente. Sucn. Zayas Berros v. Berros, 90 D.P.R. 551 (1964).
Una parte no puede relitigar un hecho que fue explcitamente promovido y adjudicado en un pleito
anterior entre las mismas partes aunque estn envueltas causas de accin distintas. Pereira v.
Hernndez, 83 D.P.R. 160 (1961).
La defensa de cosa juzgada no procede cuando entre el caso resuelto por sentencia anterior y aqul en
que sta es invocada no hay identidad de personas. Camacho v. Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951).
Si bien la pliza que extiende el Fondo del Seguro del Estado cubre todos los accidentes que al patrono
le ocurran durante el perodo de su vigencia, sin embargo, cada accidente constituye un caso distinto
de los dems. Consiguientemente, la resolucin que en uno recaiga no constituye cosa juzgada en los
otros a menos que entre stos y el resuelto exista la identidad entre las personas de los litigantes que
requiere la ley o que la cuestin en controversia en ellos sea de aqullas en que la cosa juzgada sea
eficaz contra terceros. Central Cambalache v. Comisin Industrial, 62 D.P.R. 486 (1943). La presuncin
de cosa juzgada obliga a las partes originales en el litigio anterior, a sus sucesores en derecho y a
aquellos que estn unidos a ellos por vnculos de solidaridad. Siendo el causante de los demandantes,
en relacin con el automvil hipotecado de que se trata, un sucesor en derecho de la parte original
perdidosa en el litigio anterior, entre los demandantes y los demandados existe la identidad de
personas litigantes a los efectos de la cosa juzgada, por ser uno de stos la parte victoriosa en el litigio
anterior y estar el otro a l unido por vnculos de solidaridad. Arajo v. Arenas, 60 D.P.R. 284 (1942),
revocada la sentencia, Hull-Dobbs Co. v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 221 (1959). Existe la identidad de
personas entre dos pleitos cuando en ambos la parte actora y los demandados son las mismas
personas; tambin la calidad en que lo fueron cuando aparece que la parte actora en uno demand
como heredera de sus padres y en el otro, que si bien demand en su propio derecho, en verdad lo hizo
como heredera tambin de sus padres, aunque as no lo dijo, y que los demandados en ambos pleitos lo
fueron como herederos de determinada persona. Lugo v. Bartolomey, 46 D.P.R. 670 (1934).
Declarada en apelacin sin lugar una demanda en que estaba envuelta una cuestin de ttulo, el
supuesto ttulo de cada parte no queda en la misma condicin como si nunca se hubiera comenzado el
pleito en cuestin; y cuando la nulidad o validez de un ttulo ha sido un hecho que estuvo envuelto
enteramente en dicho litigio, y tal contienda litigiosa ha sido resuelta o adjudicada entre las partes, ello
constituye cosa juzgada en accin posterior entre una de las partes en aquel litigio y un
causahabientearrendatariode la otra. Martnez v. Snchez Extremera, 38 D.P.R. 120 (1928). Iniciada
accin perteneciente a la sociedad de gananciales por la esposa personalmente asistida de su esposo, la
sentencia dictada no puede invocarse como cosa juzgada en accin posterior fundada en los mismos hechos
establecida por el esposo como representante de la sociedad legal de gananciales. Irizarry v. Daz Ojea, 35
D.P.R. 144 (1926).
En este caso los acreedores en unas rdenes aprobatorias de memorandos de costas, gastos,
desembolsos y honorarios de abogado, traspasaron o cedieron sus derechos en las mismas a tercera
persona, quien cobr los crditos del deudor. Este reclam ms tarde del cesionario el monto de ciertas
partidas de los memorando, siendo denegada su demanda, por ser cosa juzgada. Se resolvi que siendo
el cesionario causahabiente de los derechos de los acreedores, los litigantes en este caso son los
mismos que en los incidentes sobre memorandos de costas con arreglo a esta seccin; que existe
perfecta identidad de cosas y causas, puesto que en los incidentes citados se discuta si eran debidas o
no las partidas que figuraban en los memorandos, resolvindose que tales partidas eran debidas, y en
el presente pleito la cuestin versa sobre lo mismo, o sea sobre si fueron pagadas debidamente; y que
de declararse ahora con lugar la demanda tendra que ser bajo el fundamento del pago indebido de las
partidas, por lo que quedara sin efecto lo ya decidido anteriormente con autoridad de cosa juzgada.
Hernndez v. Benet, 25 D.P.R. 59 (1917).
Existe la identidad de partes demandadas entre dos pleitos, cuando en el segundo son demandadas
partes que, aunque no lo fueron en el primero, estn unidas por vnculo de solidaridad. Gonzlez v.
Mndez, 15 D.P.R. 701 (1909); Rodrguez v. Castaing, 7 D.P.R. 370 (1904). La adicin de partes
demandadas que tienen el concepto de acreedores hipotecarios, cesionarios u otros anlogos no
destruye la excepcin de cosa juzgada. Gonzlez v. Mndez, 15 D.P.R. 701 (1909);
Rodrguez v. Castaing, 7 D.P.R. 370 (1904).

7. Sentencia.
En uno caso de divorcio por la causal de consentimiento, una sentencia tiene efecto de cosa juzgada en
relacin con los bienes de naturaleza ganancial que fueron objetos de consideracin judicial, no los bienes
privados, ni los bienes gananciales que no fueron objetos de consideracin judicial. Rivera v. Rivera, 168
D.P.R. ; 2006 TSPR 103 (2006).
A una opinin del E.L.A. no se le puede prestar preclusin hasta que toda apelacin sea agotada o el
trmino prescriptivo haya expirado Cruz v. Melecio, 204 F3d. 14 (2000). Una demanda de que los
defectos de manufactura y diseo y/o la insuficiencia de aviso de los pacemakers y/o los electrodos
introducidos en la difunta eran la causa inmediata de su fallecimiento fue impedido por cosa juzgada a
razn de que una opinin previa por el anterior Tribunal Superior de Puerto Rico se decidi en los
mritos del caso donde dicho tribunal reconoci que la ley federal controlaba el caso y, as, aplicando la
ley federal a los hechos del caso, determin que la ley federal tena derecho de prelacin. Cortes
Intermedics, Inc., 63 F. Supp. 2d 160 (2000).
Para que una defensa de res judicata sea eficaz, es necesario que la opinin de la primera accin fuese
hecha por un tribunal o una agencia administrativa con jurisdiccin; una opinin hecha sin jurisdiccin
es negatoria en cuanto a los hechos que se trataron de procesar, con la consecuencia de que no
funciona como res judicata . Vzquez v. A.R.P.E., 128 D.P.R. 513 (1991). Para que prospere la defensa de
cosa juzgada es necesario que la sentencia dictada en el primer pleito haya sido dictada por un tribunal
o agencia administrativa con jurisdiccin, y una sentencia dictada sin jurisdiccin nada significa en
cuanto a los hechos que se pretendieron litigar y en consecuencia no opera como cosa juzgada.
Vzquez v. A.R.P.E., 128 D.P.R. 513 (1991).
La decisin del Tribunal Supremo de Puerto Rico basada en el caso Pullman de abstenerse con respecto
a las demandas constitucionales de los electores no tiene fuerza de cosa juzgada. Navedo v. Acevedo,
752 F. Supp. 523 (1990).
Los electores que no tuvieron oportunidad de que sus derechos fueran decididos, debido a una
abstencin del tribunal, no estn impedidos de reiniciar sus reclamaciones. Navedo v. Acevedo, 752 F.
Supp. 523 (1990).
En el foro local, una sentencia de desestimacin por inaccin no tiene efecto de adjudicacin en los
mritos, bajo el estado actual de derecho. Ramos Gonzlez v. Flix Medina, 121 D.P.R. 312 (1988). Una
sentencia vlida dictada constituyebajo la doctrina de cosa juzgadaun impedimento en un pleito
posterior entre las mismas partes y sobre la misma causa de accin y cosas, no solamente en cuanto a
las cuestiones litigadas y adjudicadas, sino tambin en cuanto a las cuestiones que pudieron haber sido
litigadas y adjudicadas con propiedad en la accin anterior. Daz v. Navieras de P.R., 118 D.P.R. 297
(1987); Cap Snchez v. Secretario de Hacienda, 92 D.P.R. 837 (1965); Pereira v. Hernndez, 83 D.P.R.
160 (1961).
El desistimiento sin perjuicio de la demanda por parte del patrono que atacaba un laudo arbitral, como
sancin al incumplimiento de la orden de descubrimiento de prueba no interrumpi el decursar del
trmino de prescripcin y adquiere fuerza de cosa juzgada. Hilton International Co. v. Unin de
Trabajadores de la Industria Gastronmica de P.R., 833 F.2d 10 (1987). El laudo final de la
contrademanda del marido en procedimiento arbitral relativo a problemas de su contrato de trabajo
constituye cosa juzgada que precluye la demanda por despido ilegal y violacin de convenio de trabajo
establecida por la sociedad de gananciales de la cual dicho marido es parte. Pujol v.
Shearson/American Exp., Inc., 829 F.2d 1201 (1987).
A los efectos de la cosa juzgada una sentencia dictada en primera instancia no es definitiva hasta que
se decida la apelacin establecida contra la misma, debido al efecto suspensivo de dicho recurso. Vega
Arriaga v. J.C. Penney, Inc., 658 F. Supp. 117 (1987).
El desistimiento voluntario con perjuicio constituye una adjudicacin en los mritos e impide toda
ulterior litis sobre la misma causa de accin. Caldern Rosado v. General Electric Circuit Breakers, Inc.,
805 F.2d 1085 (1986).
Como el pleito ante los tribunales de Puerto Rico termin por transaccin y desistimiento, las partes no
tuvieron oportunidad de litigar total e imparcialmente dicho acuerdo; por consiguiente, en el caso de
autos, no procede aceptar el planteamiento de impedimento colateral basado en dicho pleito anterior
entre las mismas partes. Oliveras v. Miranda Lopo, 800 F.2d 3 (1986). En Puerto Rico solamente las
sentencias firmes que resuelven el caso en los mritos tienen efecto preclusivo. Stitzer v. U.P.R., 617 F.
Supp. 1246 (1985).
En Puerto Rico, a los efectos del impedimento colateral, se consideran finales y firmes las sentencias en
relacin con los asuntos que realmente se plantearon y que fueron real o necesariamente litigados y
resueltos. Stitzer v. U.P.R., 617 F. Supp. 1246 (1985). La sentencia del Tribunal Superior denegando una
peticin de revisin de resolucin administrativa constituy una adjudicacin en los mritos a los
efectos de la cosa juzgada y del impedimento colateral, a pesar de que el tribunal dej de solicitar que
se le remitiera el expediente administrativo, y carecer la misma de fundamentos de hecho y de
derecho, por cuanto se fund en la consideracin de las alegaciones y documentos sometidos por las
partes y sus argumentaciones. Stitzer v. U.P.R., 617 F. Supp. 1246 (1985).
La negativa a revisar una decisin administrativa tiene efecto preclusivo siempre y cuando pueda
estimarse que todas las reclamaciones y planteamientos fueron litigados y necesariamente resueltos.
Stitzer v. U.P.R., 617 F. Supp. 1246 (1985).
Una demanda contra el canciller y el decano de la Escuela de Medicina en su capacidad oficial
exclusivamente y para exigirles responsabilidades como tales funcionarios est impedida por la cosa
juzgada recada en procedimiento administrativo previo contra las mismas partes, confirmada
judicialmente. Stitzer v. U.P.R., 617 F. Supp. 1246 (1985).
La opinin del Tribunal Supremo certificada a solicitud de una corte federal es definitiva y obliga a las
partes con fuerza de cosa juzgada. Thompson v. Ramrez, 597 F. Supp. 730 (1984). Las sentencias
firmes del Tribunal General de Justicia de Puerto Rico gozan de autoridad de cosa juzgada ante la
jurisdiccin federal siempre que se den los requisitos de identidades exigidos por el estatuto, en la
misma medida que las de sta la gozan ante aqul. Snchez v. P.R. Marine Management, Inc., 593 F.
Supp. 787 (1984).
Sin necesidad de analizar en los mritos la decisin desestimatoria de la reclamacin en cobro de pesos
establecida por un menor y su madre, basada en cosa juzgada por ser sta la segunda demanda sobre
el mismo asunto y haberse desestimado la primera por incumplimiento del estatuto puertorriqueo
sobre prestacin de fianza por demandantes no residentes, se devuelve el caso al tribunal a quo para
que determine si, bajo las leyes de Puerto Rico, pueden hacerse excepciones a la doctrina de la cosa
juzgada en inters de la justicia. Priolo v. El San Juan Towers Hotel, 575 F. Supp. 208 (1983); Rodrguez v.
Baldrich, 628 F.2d 691 (1980).
La desestimacin de una demanda por no prestar la fianza de no residente que exige la Regla 69.5 de
Procedimiento Civil constituye una adjudicacin en los mritos contra los demandantes. Priolo v. El San
Juan Towers Hotel, 575 F. Supp. 208 (1983); Rodrguez v. Baldrich, 628 F.2d 691 (1980). Un demandante
no residente que dej de prestar la fianza requerida por las Reglas de Procedimiento Civil y cuya
demanda fue desestimada por el Tribunal Superior de Puerto Rico por dicho motivo, con los mismos
efectos de una desestimacin en los mritos de su reclamacin, no puede establecer otra reclamacin
ante la Corte federal basada en la misma causa de accin, pues la misma est impedida por la doctrina
de la cosa juzgada. Priolo v. El San Juan Towers Hotel, 575 F. Supp. 208 (1983); Rodrguez v. Baldrich,
628 F.2d 691 (1980).
En el caso de una reclamacin en cobro de pesos procedente de una relacin privada entre particulares
carente de toda trascendencia o inters pblico, no procede considerar ninguna excepcin a la doctrina
de la cosa juzgada, cuando la segunda demanda se basa en la misma causa de accin de la anterior.
Priolo v. El San Juan Towers Hotel, 575 F. Supp. 208 (1983); Rodrguez v. Baldrich, 628 F.2d 691 (1980).
Una sentencia concediendo injunction pero no compensacin pecuniaria, dictada en reclamacin contra
agencias del Gobierno en accin del propietario alegando inconstitucionalidad de una expropiacin no
constituye impedimento colateral para subsiguientes reclamaciones de daos y perjuicios contra otras
instrumentalidades gubernamentales que no fueron parte en la primera, a pesar de que las cuestiones
de hecho pudieran ser las mismas, particularmente si la corte de instancia en el primer caso no
especific las razones para denegar la compensacin pecuniaria por daos. Citadel Corp. v. Puerto Rico
Highway Authority, 695 F.2d 31 (1982), certiorari denegado, 464 U.S. 815; 104 S. Ct. 72; 78 L. Ed. 2d
85 (1983).
Como ciertas reclamaciones contenidas en el caso de autos slo se mencionaron de pasada en los
procedimientos disciplinarios radicados ante el Tribunal Supremo de Puerto Rico, y algunos de los
demandantes en ste no participaron en aqullos, dichas reclamaciones no quedaron afectadas por la
cosa juzgada ni por impedimento colateral alguno. In re Justices of Supreme Court of Puerto Rico, 695 F.2d
17 (1982).
En un procedimiento administrativo, la aplicacin de la doctrina de cosa juzgada puede plantearse en
tres distintas situaciones: (a) dentro de una misma agencia, a sus propias decisiones; (b)
interagencialmente, es decir, de una agencia a otra, y entre las agencias y los tribunales. Pagn
Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978).
La aplicacin de la doctrina de cosa juzgada en el campo administrativo por un tribunal es flexible y
depende de la naturaleza de la cuestin que se plantea en el mbito judicial. Un tribunal debe aplicar
dicha doctrina cuando las razones para ello estn presentes con toda su fuerza, modificarla cuando
sean necesarias algunas alteraciones y rechazarla cuando las razones en contra de su aplicacin sean
de mayor peso que aquellas a su favor. Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978). Es aplicable
la doctrina de cosa juzgada a decisiones administrativas en casos apropiados. Pagn Hernndez v.
U.P.R., 107 D.P.R. 720 (1978).
Un tribunal debe aplicar la doctrina de cosa juzgada en el campo administrativo cuando una agencia
administrativa acta en una forma cuasi judicial y resuelve controversias de hechos ante s, las cuales
las partes han podido litigar en forma oportuna y adecuada. Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720
(1978).
La mera invocacin de un derecho constitucional frente a una actuacin administrativa no es llave que
automticamente obligue a un tribunal a descartar la presuncin de cosa juzgada, siendo necesario
investigar las circunstancias de cada caso en particular. Pagn Hernndez v. U.P.R., 107 D.P.R. 720
(1978).
Procede declarar con lugar una mocin de desestimacin de una demanda en daos presentada en el
Tribunal Superior, fundada en la defensa de cosa juzgada, cuando el asunto planteado por el pleito en
dicha demanda haba sido anteriormente resuelto a favor del demandado dentro de un pleito de
reposesin de bienes muebles por el Tribunal de Distrito, el cual, aun cuando no tena competencia, s
tena jurisdiccin para entender en el asunto. Seijo v. Muebleras Mendoza, 106 D.P.R. 491 (1977). No
constituye impedimento de res judicata a una accin civil el fallo dictado en un caso criminal.
Toro Lugo v. Ortiz Martnez, 105 D.P.R. 229 (1976).
Una sentencia dictada al amparo de la Regla 11 de Administracin del Tribunal de Primera Instancia que
es final y firme, puede servir de base para plantear la defensa de cosa juzgada en una segunda accin
judicial donde existe una perfecta identidad en cuanto a cosa, causa de accin, partes y calidad de
stas. De Jess v. Guerra Guerra, 105 D.P.R. 207 (1976).
No puede un tribunal desestimar una segunda accin judicial a base de declarar con lugar la defensa de
cosa juzgada cuando la accin previa desestimada por sentencia final y firme era una radicada
prematuramente, aun cuando la causa de accin incoada en ambas acciones es esencialmente igual,
las partes son las mismas y estn presentes los elementos de cosa, causa, personas y representacin.
De Jess v. Guerra Guerra, 105 D.P.R. 207 (1976).
Una sentencia final y firme dictada en el ao 1963 en un primer pleito de expropiacin forzosaen el
cual no se reclam por la entidad expropiada daos por segregacin de una parcela de terreno
constituye cosa juzgada en un segundo pleito de expropiacin radicado en el ao 1968 entre las
mismas partes originado en el mismo asuntoen que la entidad expropiada solicit daos por
segregacinno solamente en relacin con las cuestiones planteadas, sino tambin en relacin con las
que se pudieron plantear. E.L.A. v. Soc. Civil Agrcola e Industrial, 104 D.P.R. 392 (1975).
Un tribunal podr dar aplicacin a la doctrina de cosa juzgada (res judicata ) nicamente cuando
entre el caso resuelto por la sentencia y aqul en que sta sea invocada concurra la ms perfecta identidad
entre las cosas, las causas, las personas de los litigantes y la calidad con que lo fueron. Entindese por
cosa bsicamente el objeto o materia sobre la cual se ejercita la accin. Lausell Marxuach v. Daz de
Yez, 103 D.P.R. 533 (1975).
Aplcase la doctrina de cosa juzgada tanto a controversias objeto de estipulacin judicial como a
controversias objeto de un litigio contencioso. Lausell Marxuach v. Daz de Yez, 103 D.P.R. 533 (1975).
No procede la defensa de cosa juzgada en un caso basada en una sentencia de desestimacin anterior
dictada sin perjuicio, mxime cuando el fundamento de dicha sentencia consisti en que la causa de
accin por embargo ilegal era prematura por no haber finalizado el pleito primitivo. Fresh-O-Baking Co.
v. Molinos de P.R., 103 D.P.R. 509 (1975).
Ni la doctrina de cosa juzgada ni la doctrina de la ley del caso son de aplicacin cuando no existe
como en el caso de autosuna decisin final en los mritos del caso que sirva de base a tales defensas.
Rivera v. Insurance Co. of P.R., 103 D.P.R. 91 (1974). Sujeto a bien definidas excepciones en ley y de
orden equitativas, como regla general, la defensa de cosa juzgada slo prosperar en un segundo juicio
cuando entre el caso resuelto por la sentencia y aqul en que sta sea invocada concurra la ms
perfecta identidad entre las cosas, las causas, las personas de los litigantes y la calidad con que lo
fueron. Lpez Rivera v. Matos, 101 D.P.R. 740 (1973). No procede una accin de daos basada en un
derecho adjudicado en un pleito anterior entre las mismas partes en el cual debieron reclamarse dichos
daos. Mercado Riera v. Mercado Riera, 100 D.P.R. 940 (1972).
Diferentes criterios a los fines de determinar lo que es una causa de accin a los efectos de la doctrina
de res judicata sealados por la jurisprudencia norteamericanason: (a) si el mismo derecho ha sido
infringido por la misma violacin; (b) si hay una identidad tal que una sentencia diferente en la segunda
accin destruira o afectara derechos o intereses establecidos por la primera sentencia; identidad de
fundamentos, y (d) si la misma evidencia sostendra ambas sentencias. Mercado Riera v. Mercado
Riera, 100 D.P.R. 940 (1972).
Procede la defensa de cosa juzgada en un pleito de daos y perjuicios cuando entre ambos litigiosel
primero una accin de disolucin de sociedad en que se dict sentencia que es final y firme, y el
segundo, el presente pleito de daos y perjuiciosexiste identidad de partes entre los litigantes y la
calidad con que lo fueron, identidad entre las cosas objeto de ambos litigios e identidad de causas de
accin. Mercado Riera v. Mercado Riera, 100 D.P.R. 940 (1972). Para determinar si una sentencia
anterior es un impedimento (bar ) para una accin subsiguiente, la mejor prueba es inquirir si la misma
evidencia es suficiente para sostener ambas acciones. En el caso de autos, siendo idntica la prueba
necesaria para establecer ambas acciones, lo que se pretende obtener en la accin subsiguiente es un
remedio adicional que debi reclamarse dentro de la primera accin de disolucin de sociedad ya que
fueron los daos ocasionados los reclamados en la accin subsiguiente, inclusive, los que sirvieron de
fundamento a la accin original. Mercado Riera v. Mercado Riera, 100 D.P.R. 940 (1972).
La decisin en un procedimiento de peticin por el acreedor principal para una vista para entablar un
pleito contra las garantas afianzadas obtenidas a tenor con un plan de quiebra enmendado, quien
haba presentado una peticin para un arreglo, y a favor del deudor por falta de cumplimiento de los
trminos y condiciones del arreglo no constituye, a tenor con la ley de Puerto Rico, cosa juzgada que
impida al sndico de la quiebra el reclamar que las garantas respondan a tenor con las fianzas, por no
haber sido el sndico parte en dicho procedimiento. In re Martnez, 355 F. Supp. 650 (1972), confirmada,
In re Martnez, 502 F.2d 1158 (1973).
Una sentencia vlida en un pleito anterior dictada en un caso de cobro de una deficiencia de
contribuciones sobre ingresos no es base para invocar en este pleito entre las mismas partes la doctrina
de impedimento colateral por sentencia ni la doctrina de cosa juzgada. Cap Snchez v. Secretario de
Hacienda, 92 D.P.R. 837 (1965).
Dictada sentencia a favor de A y en contra de B, el demandado, en un pleito de reivindicacin para

determinar el ttulo de propiedad de una parcela de quince cuerdas, sentencia que es final y firme, la
misma sirve de fundamento vlido para alegarla como impedimentodefensa de cosa juzgadaa un
segundo pleito de reivindicacin para determinar el ttulo de propiedad de dicha parcela, trado contra A
por la Sucesin X, cuando la evidencia demuestracomo en este casoque existe entre los dos pleitos
la ms perfecta identidad en cuanto: (a) la cosa; (b) la causala cual fue adjudicada en sus mritosy
(c) la identidad de las partes y de la calidad en que lo fuerony que en el primer pleito B fue una parte
puramente nominal, siendo los verdaderos demandados y las partes verdaderamente interesadas las
personas que componan la Sucesin X. Sucn. Zayas Berros v. Berros, 90 D.P.R. 551 (1964). Para que
la presuncin de cosa juzgada surta efecto en otro juicio es necesario que entre el caso resuelto por la
sentencia y aqul en que sta sea invocada concurra la ms perfecta identidad entre las cosas, las causas,
las personas de los litigantes y la calidad con que lo fueron. Rodrguez v. Sucesin Pirazzi, 89 D.P.R. 506
(1963).
Es tan slo una sentencia final la que puede ser alegada como impedimento colateral. Milln v.
Caribe Motors Corp., 83 D.P.R. 494 (1961); Tartak v. Tribunal de Distrito, 74 D.P.R. 862 (1953). El
derecho procesal moderno tiende a estimular a los tribunalessi no es que se lo requierea decidir los
casos en sus mritos. Milln v. Caribe Motors Corp., 83 D.P.R. 494 (1961). Para determinar si una
sentencia anterior es un impedimento (bar ) para una accin subsiguiente, la mejor prueba es inquirir si
la misma evidencia es suficiente para sostener ambas acciones. Milln v. Caribe Motors Corp., 83 D.P.R.
494 (1961).
En los casos siguientes la sentencia en el pleito anterior que se alega como cosa juzgada en relacin con
el que aqu se ejercita constituye tal cosa juzgada por existir entre ellos la identidad de cosas, de causas y
de personas de los litigantes que requiere la ley. Hull-Dobbs Co. v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 221
(1959); Arajo v. Arenas, 60 D.P.R. 284 (1942), revocada la sentencia, Hull-Dobbs Co. v. Tribunal
Superior, 81 D.P.R. 221 (1959); Vzquez Prada v. Santos, 54 D.P.R. 618 (1939); Cintrn v. Yabucoa
Sugar Co., 54 D.P.R. 518 (1939), confirmada, Facundo v. Yabucoa Sugar Co., 118 F.2d 1 (1941).
Una sentencia a favor de una parte demandada, basada nicamente en el fundamento de que la accin se
inst antes de que ocurriera un evento que es requisito de la causa de accin en que se basa el pleito, no
sostendra una alegacin de cosa juzgada contra un segundo pleito instado por el demandante despus
que ha ocurrido el evento necesario. Fels v. Biascoechea, 77 D.P.R. 681 (1954);
Nula colateralmente una sentencia por haber sido dictada sin jurisdiccin, en tanto tal sentencia nada
significa en cuanto a los hechos que se pretendieron litigar en el pleito, la misma no opera como cosa
juzgada. Tartak v. Tribunal de Distrito, 74 D.P.R. 862 (1953). Revocada la sentencia y devuelto el caso
para procedimientos ulteriores en el tribunal sentenciador, las determinaciones en el mismo hechas en
apelacin constituyen la ley del caso y controlan los procedimientos ulteriores ordenados al revocar.
Tartak v. Tribunal de Distrito, 74 D.P.R. 862 (1953).
Revocada una sentencia en apelacin y devuelto el caso para que se permita a las partes presentar
prueba y hacer en las alegaciones las enmiendas pertinentes, si la prueba presentada es acumulativa a
la ofrecida en la primera apelacin o las enmiendas tan slo amplan, explican o limitan los hechos
anteriormente alegados, la ley segn fuera declarada en esa apelacin sigue siendo la ley del caso en la
apelacin subsiguiente. Tartak v. Tribunal de Distrito, 74 D.P.R. 862 (1953). La sentencia que se dicta
concediendo alimentos reclamados no constituye cosa juzgada. Molini v.
Una sentencia declarando sin lugar una demanda a virtud de mocin para desestimarla por no aducir
hechos suficientes constitutivos de causa de accin, no sostiene una defensa de cosa juzgada a una
demanda posterior en la cual se subsana el error cometido y se incluye la alegacin esencial que se
omiti en la primera. Garca v. Gobierno de la Capital, 72 D.P.R. 138 (1951). Al determinar si como
cuestin de poltica pblica la doctrina de cosa juzgada debe o no ser aplicada tanto en casos civiles
como en casos criminales, el Tribunal Supremo es el llamado a determinar previamente qu fue de

hecho lo resuelto en el caso anterior. Montaez v. Rodrguez, 69 D.P.R. 867 (1949).
Para invocar con xito la defensa de cosa juzgada precisa no slo la ms perfecta identidad entre las
cosas, las causas, las personas de los litigantes y la calidad en que lo fueron, sino que tambin que la
sentencia anterior por su naturaleza o por disposicin de la ley resuelva definitivamente el asunto.
Muoz v. Pardo, 68 D.P.R. 612 (1948); Balasquide v. Lujn, 45 D.P.R. 563 (1933). Apelado un caso de la
corte municipal a la de distrito, la desestimacin de la demanda por esta ltima corte por carecer la
municipal de jurisdiccin para dictar una sentencia declaratoria en el caso no tiene el efecto de una
adjudicacin sobre los mritos a los efectos de la cosa juzgada. Muoz v. Pardo, 68 D.P.R. 612 (1948).
La sentencia dictada en un primer pleito que verse sobre la misma causa de accin en otro pleito
posterior entre las mismas partes, que haya determinado la controversia en forma adversa a una de las
partes litigantes, constituye un impedimento a la accin posterior de ser dicha sentencia vlida. De lo
contrario no lo es. Vidal v. Monagas, 66 D.P.R. 622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99
(1948), certiorari denegado, Monagus y De La Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93
L. Ed. 444 (1949).
Tratndose de las mismas partes litigantes y de una controversia en una accin subsiguiente que surge
de las mismas transacciones de las que surgi un pleito anterior, lo determinado en ste obliga a dichas
partes en el segundo. Sin embargo, si el primer pleito slo resolvi cuestiones de derecho, unas que en
nada afectan los derechos o la causa de accin del demandante en el segundo y otras que no eran
esenciales a la sentencia, la determinacin hecha en aqul no es concluyente para las partes en dicho
segundo pleito ni constituye impedimento alguno a ste a base de la teora del impedimento colateral.
Vidal v. Monagas, 66 D.P.R. 622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari
denegado, Monagus y De La Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949).
En defecto de estatuto disponiendo lo contrario, una sentencia dictada por una corte dividida, pero con
jurisdiccinya sea apelativa u originaly sobre los mritos, es final y concluyente entre las partes o
sus causahabientes y constituye cosa juzgada entre las mismas partes o sus causahabientes, por la
misma causa de accin, ya se inste en el mismo tribunal o en otro inferior. Junta Insular de Elecciones v.
Corte, 63 D.P.R. 819 (1944).
Cuando entre un pleito anterior y otro pendiente existe la identidad de partes y de causa de accin y la
sentencia en dicho pleito anterior se dict en los mritos por un tribunal con jurisdiccin, entre ambos
pleitos existe la cosa juzgada. Junta Insular de Elecciones v. Corte, 63 D.P.R. 819 (1944).
La presuncin de cosa juzgada no depende de la forma u objeto del litigio anterior, sino de que se
hayan determinado los derechos en controversia por una decisin de carcter final. Por tanto, al decidir la
corte de apelacin finalmente la cuestin plantedale en un pleito y revocar, su sentencia constituye cosa
juzgada. Arajo v. Arenas, 60 D.P.R. 284 (1942), revocada la sentencia, Hull-Dobbs Co. v. Tribunal Superior,
81 D.P.R. 221 (1959).
Desestimada una accin, el derecho a ejercitarla de nuevo no lo da ni lo quita la corte porque use o no
las palabras without prejudice . Arajo v. Arenas, 60 D.P.R. 284 (1942), revocada la sentencia, HullDobbs Co. v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 221 (1959).
La sentencia desestimando una accin por abandono no resuelve el pleito en sus mritos y no tiene la
autoridad de cosa juzgada. Igual sucede si, apelada la sentencia, se tiene a la parte por desistida de su
recurso sin entrarse a juzgar los mritos del mismo. Capella v. Carreras, 57 D.P.R. 258 (1940). Una
sentencia dictada al sostener una excepcin previa, cuando la excepcin se dirige a los mritos de la
accin, decide definitivamente los hechos confesados en virtud de la excepcin, como pudiera hacerlo
un veredicto o sentencia declarando probados los mismos hechos alegados en la demanda. La
sentencia, sin embargo, no puede surtir el carcter de cosa juzgada cuando se trata de cuestiones
puramente formales y todos los mritos del caso no han quedado decididos por la excepcin. Aguilera v.
Prez, 51 D.P.R. 1 (1937).
Cuando una corte no concede permiso para enmendar al resolver con lugar excepcin previa de falta de
hechos aducida contra la demanda y dictar sentencia, tal sentencia constituye un impedimento a otra
accin entre las mismas partes y sobre la misma causa de accin. Aguilera v. Prez, 51 D.P.R. 1 (1937).
Solicitado el desistimiento de un caso por los abogados de un demandante, quienes, en su nombre, se
reservaron el derecho de establecer cualquier accin consonante con las pretensiones de su demanda,
el caso no es uno de retraxit sino de desistimiento voluntario, y el sobreseimiento dictado por la corte
no impide que se establezca una nueva accin. Albizu v. Royal Bank of Canada, 46 D.P.R. 503 (1934).
Una sentencia final, dictada sobre los mritos de una solicitud de mandamus , cae dentro del principio
de cosa juzgada, e impide que las mismas partes, bajo las mismas circunstancias, acudan en solicitud
del mismo auto, as como cualquiera otra accin que envuelva las mismas cuestiones y en que se
solicite el mismo remedio. Balasquide v. Lujn, 45 D.P.R. 563 (1933). Desestimada solicitud de
mandamus establecida por unos herederos por no haberse cumplido con el necesario requisito del
requerimiento previo, ellos pueden luego, cumplido ese requisito, impetrar el auxilio de la corte
mediante mandamus , y la sentencia en el caso anterior no puede alegarse como cosa juzgada.
Balasquide v. Lujn, 45 D.P.R. 563 (1933).
Cuando a los efectos de la cosa juzgada no se introduce en evidencia la totalidad de los autos, pero de
las constancias presentadas hay base para concluir que la sentencia anterior fue dictada decidiendo
sobre sus mritos una controversia judicial cuyos hechos y fundamentos constan en los autos, tales
constancias son suficientes para concluir si por dicho pleito anterior qued o no definitivamente juzgada
o resuelta la cuestin planteada en el pleito posterior. Dvila v. Porto Rico Railway, Light & Power Co.,
44 D.P.R. 950 (1933).
A los efectos de la cosa juzgada, la existencia y el contenido de la sentencia dictada en el pleito anterior
deben probarse como regla general presentando la sentencia acompaada por el rcord en su totalidad.
Dvila v. Porto Rico Railway, Light & Power Co., 44 D.P.R. 950 (1933).
De no existir la cosa juzgada siempre procedera la confirmacin de la sentencia apelada por los
demandantes en este caso porque, habiendo basado los demandantes el nuevo pleito en que se haban
pagado los cnones de arrendamiento cuyo no pago sirvi de base a la consumacin del contrato de
venta con pacto de retro, no aportaron prueba bastante para demostrar dicho pago. De Len v. Coln, 42
D.P.R. 22 (1931).
Una sentencia sobre los mritos en pleito anterior entre las mismas partes y sobre la misma causa de
accin, por una corte de jurisdiccin competente, es un impedimento (bar ) a otra accin sobre toda
cuestin que pudo con propiedad haber sido litigada y determinada en dicha primera accin. Manrique
Gil v. Goffinet, 37 D.P.R. 336 (1927).
La excepcin de cosa juzgada no procede en un pleito como excepcin a la demanda cuando de las
alegaciones de ella no aparece cmo termin un pleito anterior ni las cuestiones en l resueltas.
Sucesines de Quiones v. Central Eureka, Inc., 37 D.P.R. 270 (1927). Una accin que no ha sido
resuelta en su fondo, sino a virtud de sentencia dictada por no haberse enmendado la demanda dentro
del trmino concedido luego de haberse declarado con lugar una excepcin previa que no afectaba los
mritos del caso no puede producir el efecto de cosa juzgada. Vives v. Sucesin Amors, 34 D.P.R. 174
(1925).
Existiendo entre dos acciones los requisitos todos que integran la cosa juzgada, el hecho de que la
doctrina a virtud de la cual fue desestimada la primera accin sea ms tarde modificada por el Tribunal
Supremo, no puede destruir la excepcin de cosa juzgada. Vives v. Sucesin Amors, 34 D.P.R. 174
(1925).
En este caso la prueba demostr que demandante y demandada lo fueron tambin en otro pleito; que
en los dos han litigado en la misma calidad, pidiendo el demandante como heredero bienes que reclama
de la demandada a quien cree con la obligacin de entregarlos, o su equivalencia en dinero; que las
cosas que en uno y otro pleito se piden son las mismas; y por ltimo que la causa de accin es tambin
igual. Se resolvi que habiendo terminado el primer pleito por sentencia que declar prescrita la accin
de pedir, siendo firme, no puede volver a reclamar el demandante, cualesquiera que sean los errores
que en ella existan, por impedirlo la excepcin de ser cosa juzgada tal reclamacin conforme a esta
seccin. Quintero v. Morales, 25 D.P.R. 118 (1917).
Resuelto por ejecutoria que una parte debe pagar las diversas partidas comprendidas en un
memorndum de costas, desembolsos y honorarios de abogado, no cabe luego resolver en un pleito
subsiguiente sobre cobro de lo indebido que no se estaba en el deber de pagar algunas de esas
partidas, porque es dentro de los respectivos juicios donde deben utilizar los litigantes todos sus medios
de defensa para evitar las perturbaciones o inseguridad que se produciran si se conceptuasen como
acciones independientes las diversas razones a que las partes pudieran recurir para combatir una
sentencia despus de causar ejecutoria. Hernndez v. Benet, 25 D.P.R. 59 (1917). Aun en el supuesto
de que exista la identidad de causas, cosas y personas entre dos pleitos, no produce el efecto de cosa
juzgada la sentencia que se dicta fundada en una resolucin declarando con lugar la excepcin previa
contra la demanda por el fundamento de que sta es ininteligible y dudosa, siendo ste el nico punto
resuelto por dicha resolucin y que puede considerarse como cosa juzgada. Vega v. Rodrguez, 21
D.P.R. 334 (1914).
Una vez que la validez de un ttulo ha sido declarada judicialmente por sentencia firme, no debe
permitirse que por razonamientos nuevos se impugne nuevamente la eficacia del mismo ttulo, pues
eso engendrara perturbaciones en las transacciones comerciales. Gonzlez v. Mndez, 15 D.P.R. 701
(1909).
Para que pueda alegarse con fruto la excepcin de cosa juzgada, es requisito esencial que entre el
pleito en que se dictara la sentencia y aqul en que sta se invoque, ocurra la ms perfecta identidad
de personas, cosas y acciones. Gimnez v. Sucesin Guarch, 11 D.P.R. 69 (1906), revocada por otros
motivos, Gierbolini v. Sucesin Rodrguez, 23 D.P.R. 870 (1916); Rodrguez v. Castaing, 7 D.P.R. 370
(1904).
Las disposiciones de una ley no pueden afectar en modo alguno los pronunciamientos contenidos en
una sentencia dictada con anterioridad a la fecha en que empez a regir, sin violentar los principios que
sancionan la santidad de la cosa juzgada. Font v. Andru, 8 D.P.R. 218 (1905). Las sentencias dictadas
en los juicios especiales, como es el desahucio, nunca pueden dar lugar a la excepcin de cosa juzgada
en los juicios ordinarios. Banco Territorial y Agrcola v. Arvelo, 7 D.P.R. 566 (1904).
Dictada sentencia resolviendo definitivamente los derechos de las partes en un juicio, sin que ninguno
de los interesados hubiere interpuesto contra ella recurso alguno, queda tal sentencia consentida y
pasada en autoridad de cosa juzgada. Rodrguez v. Castaing, 7 D.P.R. 370 (1904).
3344. Presunciones no establecidas por ley

Para que las presunciones no establecidas por la ley sean apreciables como medio de
prueba, es indispensable que entre el hecho demostrado y aquel que se trate de
deducir haya un enlace preciso y directo segn las reglas del criterio humano.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Las penalidades no se presumen debiendo aparecer claramente en el estatuto la intencin de su
imposicin. Salgado v. Tribunal Superior, 92 D.P.R. 367 (1965). Vase tambin Acevedo v. Sucesin
Caballero, 9 D.P.R. 424 (1905).
Parte II.
Contratos
Captulo
253.
255.
257.
Requisitos Esenciales para la Validez de los Contratos
Eficacia de los Contratos
259.
261.
263.
Interpretacin de los Contratos

Rescisin de los Contratos
Nulidad de los Contratos
Captulo 253.
Sec.
3371
Contratos, cundo existen
3372
Clusulas y condiciones permisibles
3373
Validez y cumplimiento
3374
Contratos vlidos entre otorgantes y herederos; estipulacin a favor de
tercero
3375
Cmo se perfeccionan los contratos
3376
Contrato a nombre de otro
3377
Juramento, no admisible
3371. Contratos, cundo existen
El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse respecto
de otra u otras, a dar alguna cosa, o prestar algn servicio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Bilateralidad.
1. En general.
La Ley de Municipios Autnomos no requiere que la Junta de Planificacin haga un estudio de la
compatibilidad de lo dispuesto en los planes de ordenacin con las leyes orgnicas de cada una de las
agencias interesadas; eso le corresponde a las agencias concernidas. Mun. de Ponce v. A.C. et al., 153
D.P.R. 1 (2001).
El Estado es un contratante como cualquier otro y tiene que cumplir con lo que se comprometi
independientemente de los cambios en administraciones de gobierno. Mun. de Ponce v. A.C. et al., 153
D.P.R. 1 (2001).
La diferencia entre los casos de inexistencia y los de anulabilidad de contratos consiste en que en los
primeros, por faltar uno o ms de los requisitos esenciales, no ha surgido contrato alguno y por lo tanto
son nulos, mientras que en los segundos, concurriendo los requisitos esenciales, ha surgido el contrato,
aunque afectado de un vicio que puede causar su nulidad, el cual puede ser eliminado si se confirman
dichos contratos. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1985.
Un contrato otorgado entre el Gobierno y una persona particular debe interpretarse como si se tratara
de un contrato entre dos personas particulares. Op. Sec. Just. Nm. 15 de 1978; Op. Sec. Just. Nm. 2
de 1978; Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1977; Op. Sec. Just. Nm. 17 de 1972Zequeira v. CRUV, 83 D.P.R.
878 (1961); Rodrguez v. Municipio, 75 D.P.R. 479 (1953). Con rarsimas excepciones, en esta
jurisdiccin los derechos respecto a las partes contratantes nacen fuera de los libros registrales.
Quiones Ramos v. Otero Roque, 89 D.P.R. 378 (1963).
En igual forma que la constitucin y el reglamento de una asociacin privada es un contrato entre los
miembros y entre la asociacin y sus miembros, la relacin entre una logia afiliada y la logia madre es
de naturaleza contractual. Logia Adelphia v. Logia Adelphia, 72 D.P.R. 488 (1951). Vase tambin
Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905).
2.
Bilateralidad.
Una persona que firma una solicitud para prstamo con slo un nombre falso tiene la intencin de
defraudar al banco, daando los intereses de ste. Pueblo v. Fernndez Simono, 140 D.P.R. 514 (1996).
Todo contrato es un negocio jurdico bilateral, pero no todo negocio jurdico bilateral es un contrato.
Santiago Nieves v. A.C.A.A., 119 D.P.R. 711 (1987).
Si los sujetos persiguen un inters comn y mediante el acuerdo de voluntades colaboran los unos con
los otros para su realizacin, nos encontramos ante una figura jurdica que no debe en puridad
denominarse contrato, ni puede aplicrsele la mayor parte de las normas de la contratacin. Santiago
Nieves v. A.C.A.A., 119 D.P.R. 711 (1987).
Considerando el argumento de falta de bilateralidad en un contrato mediante el cual ciertos menores
permutan varios condominios pro indivisos en bienes inmuebles por acciones adicionales en una
corporacin de la cual tambin son ellos accionistas, ste es uno de tantos desdoblamientos de la
persona natural en la entidad corporativa facilitados por la diferencia de personalidad jurdica que
reconoce la ley. Ferr v. Registrador, 109 D.P.R. 148 (1979).
Una hipoteca que garantiza un pagar al portador no es un contrato bilateral cuando se otorga, y no
puede ser considerando como tal hasta que no se negocia. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582
(1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las
Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797
(1972).
Son contratos de adhesin aqullos en que una sola de las partes dicta las condiciones del contrato,
condiciones que ha de aceptar la otra parte contratante. Zequeira v. Corporacin de Renovacin Urbana
y Vivienda, 83 D.P.R. 878 (1961).
3372. Clusulas y condiciones permisibles

Los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan
por conveniente, siempre que no sean contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden
pblico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Contratos de adhesin.
Pactos y condiciones
3. Vlidos.
4. Nulos.
5. Seleccin de foro.
1.
En general.
Una servidumbre en equidad que incluye cualquier uso no residencialaunque slo incidental o
accesorioprohbe el uso de una parte significativa de una residencia para el cuido de nios. Res.
Parkville v. Luciano, Palou, 159 D.P.R. 374 (2003).
El Estado Libre Asociado de Puerto Rico se considera como un contratante privado y se regir por las
normas que para personas particulares establece el Cdigo Civil. Op. Sec. Just. Nm. 20 de 2002. Existe
una clara poltica pblica favoreciendo disposiciones sobre arbitraje que pueden incluir a las partes en
un contrato. Op. Sec. Just. Nm. 20 de 2002.
Las partes pueden incluir en sus contratos todos los pactos, clusulas y condiciones que tengan por
conveniente que no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al orden pblico. Op. Sec. Just. Nm. 20 de
2002.
Al analizar la legislacin el contrato suscrito anteriormente resulta contrario al orden pblico por
comprometer los fondos pblicos de la agencia para responder de deudas privadas y viola la ley
habilitadora de la corporacin, por lo cual tales violaciones rinden el contrato inexistente. Op. Sec. Just.
Nm. 16 de 2001.
El contrato suscrito viola el Art. VI, Sec. 9 de la Constitucin, por lo que resulta contrario al principio de
orden pblico y, por ende, nulo ab initio , conforme al Art. 1207 del Cdigo Civil, el cual dispone que
[l]os contratantes pueden establecer los pactos...que tengan por conveniente, siempre que no sean
contrarios a las leyes...[y] al orden pblico.... Op. Sec. Just. Nm. 16 de 2001. Independientemente del
tipo de contrato de que se trate y de la importancia que ste merezca para las partes contratantes, es
nulo un contrato que resulte contrario a las leyes, a la moral o al orden pblico. De Jess Gonzlez v.
A.C., 148 D.P.R. 255 (1999).
Aun cuando el orden pblico restringe la voluntad de la persona en el mbito contractual, tal restriccin
garantiza que se realice dicha voluntad. De Jess Gonzlez v. A.C., 148 D.P.R. 255 (1999). Cuando el
estado contrata, la interpretacin del contrato debe hacerse como si se tratara de una contratacin
entre dos personas particulares. De Jess Gonzlez v. A.C., 148 D.P.R. 255 (1999). El manejo prudente
de fondos pblicos est saturado de intereses de orden pblico. De Jess Gonzlez v. A.C., 148 D.P.R.
255 (1999).
Al interpretar la disposicin de esta seccinque requiere que los contratos no sean contrarios al orden
pblicono se puede ignorar que en la contratacin por el estado, la sana y recta administracin de los
fondos del pueblo est revestida del ms alto inters pblico, y que todo organismo gubernamental
est obligado a observar cabalmente la esencia de las disposiciones constitucionales en cuanto a que
los fondos pblicos slo pueden gastarse para fines pblicos legtimos. De Jess Gonzlez v. A.C., 148
D.P.R. 255 (1999).
Unas clusulas que slo benefician a una de las partes del uso debido de fondos pblicos son clusulas
irrazonables que violan esta seccin. De Jess Gonzlez v. A.C., 148 D.P.R. 255 (1999).
Bajo el derecho contractual, las partes contratantes pueden pactar para incluir en sus contratos una
clusula que le confiera a una sola de ellas la facultad de poner fin a la relacin contractual sin exigir para
ello otro requisito que la mera voluntad de la parte. Mun. de Ponce v. Gobernador, 136 D.P.R. 776 (1994).
Las partes estn en libertad de negociar clusulas de indemnizacin y relevo, incluso los varios grados
de responsabilidad: nica negligencia, concurrencia entre las partes, y la absoluta; si la intencin es
clara, los tribunales aplicarn dichas clusulas a menos que haya legislacin que las prohba o sean
contrarias al inters pblico. Torres Sols, et al. v. A.E.E., et al., 136 D.P.R. 302 (1994). La fuerza
vinculante de los pactos y condiciones impuestos en la escritura matriz o el reglamento no pueden
contravenir las disposiciones de ley o ser contrarias a la moral o al orden pblico. Cond. Prof. S. J. H.
No existe disposicin legal alguna que prohba o impida, expresa o tcitamente, que las entidades
benficas sin fines de lucro contraten con entidades comerciales para que stas se encarguen de la
recaudacin de fondos y que reciban, como comisin por sus servicios, determinado porcentaje del total
de fondos as recaudados. Dentro de la libertad de contratacin, tales contratos son vlidos, siempre que
sus clusulas y condiciones no sean contrarias a las leyes, la moral o el orden pblico, conforme a esta
seccin. (Reiterando lo dispuesto en el Op. Sec. Just. Nm. 25 de 1992 .) Op. Sec. Just. Nm. 26
(1992).
El hecho de que un sindicato contratara con una entidad comercial para que ste se encargara de la
recaudacin de fondos mediante la publicacin de un manual, y que recibiera, como comisin por sus
servicios, determinado porcentaje del total de fondos as recaudados, no necesariamente lo convierte, por s
slo, en un negocio con fines de lucro. Op. Sec. Just. Nm. 25 de 1992. Al aplicarse la doctrina del
enriquecimiento injusto debemos tomar en consideracin las disposiciones de esta seccin y de la sec. 3432
de este ttulo. Morales v. Municipio de Toa Baja, 119 D.P.R. 682 (1987).
Las partes contratantes pueden pactar para incluir en sus contratos una clusula que le confiera a una
sola de ellas la facultad de poner fin a la relacin contractual sin exigir para ello otro requisito que la
mera voluntad de la parte, de as hacerlo. Tal clusula es vlida a base de lo dispuesto por esta seccin.
Flores v. Municipio de Caguas, 114 D.P.R. 521 (1983).
Las leyes estatales vigentes al momento de celebrarse un contrato forman parte integrante del mismo
igual que si se las hubiera incorporado textualmente. Pan American Computer Corp. v. Data General
Corp., 562 F. Supp. 693 (1983).
Es permisible toda clase de contratos en tanto en cuanto no sean contrarios a las leyes, a la moral ni al
orden pblico. Tastee Freez v. Negdo. Seg. Empleo, 108 D.P.R. 495 (1979), certiorari concedido, 111
D.P.R. 809 (1981).
Es caracterstica principal de un contrato de franquicia aquella disposicin en el mismo concediendo a
empresarios independientes el privilegio de distribuir productos de determinadas marcas o de prestar
servicio bajo determinados nombres. Tastee Freez v. Negdo. Seg. Empleo, 108 D.P.R. 495 (1979),
certiorari concedido, 111 D.P.R. 809 (1981).
Es caracterstica comn de un contrato de franquicia la dependencia del suministro de determinados
productos y la supervisin por parte del otorgante para asegurarse de que el producto no sea
adulterado, mas esa dependencia no convierte al concesionario en empleado del otorgante, como
tampoco lo convierte el hecho de que la franquicia sea parte integrante de un contrato de
arrendamiento de un negocio en marcha. Tastee Freez v. Negdo. Seg. Empleo, 108 D.P.R. 495 (1979),
certiorari concedido, 111 D.P.R. 809 (1981).
Pueden establecerse convenios sui gneris, contratos atpicos o innominados, sin restriccin, siendo
la voluntad de las partes la ley suprema aplicable a los mismos. In re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979).
No puede tener efecto retroactivo una enmienda a un estatuto que controla las condiciones de cierto
tipo de contrato. Casanova v. P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R. 689 (1978). Desgnase con el nombre de
orden pblico aquel conjunto de valores eminentes que guan la existencia y bienestar de una
sociedad, recogiendo y amparando dicho concepto un inters social dominante por su trascendencia,
por el nmero de personas que afecta y por la vala de los derechos que tiende a proteger. Hernndez v.
Mndez & Assoc. Dev. Corp., 105 D.P.R. 149 (1976). El contrato de opcin es un convenio por el cual
una parte concede a la otra, por tiempo fijo y en determinadas condiciones, la facultad, que se deja
exclusivamente a su arbitrio, de decidir respecto a la celebracin de un contrato principal. Rosa Valentn
v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975). Desgnase con el nombre de contrato unilateralcomo el
contrato de opcinaquel convenio mediante el cual dos personas se ponen de acuerdo pero slo una
de ellas resulta obligada por sus disposiciones. Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975).
A tenor con la disposicin legal federal sobre works made for hire , y no conteniendo el contrato
celebrado entre el Departamento de Instruccin Pblica y el productor de los programas disposicin
alguna que aluda a la intencin de las partes en contrario, el derecho de propiedad de la obra Apuntes
sobre Historia de Amrica Latina corresponde al Estado Libre Asociado de Puerto Rico. Op. Sec. Just.
Nm. 12 de 1974.
El contrato de trabajo especfico entre un patrono y sus obreros constituye la ley que rige las
obligaciones mutuas de las partes. Secretario del Trabajo v. Fajardo Eastern Sugar, 97 D.P.R. 226 (1969).
En Puerto Rico hay libertad para contratar. Hennes v. Sun Life Assurance Company of Canada, 291 F.
Supp. 670 (1968).
En ausencia de algn principio de derecho constitucional o estatutario de poltica pblica o parecido, las
partes pueden celebrar los contratos que tuvieren a bien. Hennes v. Sun Life Assurance Company of
Canada, 291 F. Supp. 670 (1968).
Un convenio colectivo es un contrato entre un patrono y una unin, y como tal contrato, los pactos,
clusulas y condiciones que los contratantes tengan por conveniente establecer no podrn ser
contrarios a las leyes, a la moral, ni al orden pblico. Op. Sec. Just. Nm. 23 de 1965. Nada impide en
nuestro ordenamiento jurdico, siempre que no sea contrario a la ley, a la moral ni al orden pblico, que
una persona con capacidad plena para obrar y en nimo de obligarse por su propio convencimiento y
resolucin firme pueda quedar en derecho vinculada slo mediante su indubitada declaracin de
voluntad unilateral, a dar, hacer o no hacer alguna cosa posible en favor de otra persona. Ramrez Ortiz
v. Gautier Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963).
Habiendo sido promulgado por autorizacin del Cdigo Poltico, el Pliego de Condiciones Generales para
la Contratacin de Obras Pblicas Insulares de 1946, sec. 59 del Ttulo 22, goza de la categora de una
disposicin especial ante nuestra legislacin civil. Cristy & Snchez v. E.L.A., 84 D.P.R. 234 (1961). Un
contrato de servicio sin trmino fijo de duracin puede ser terminado por cualquiera de los contratantes
de acuerdo con los trminos del contrato. Figueroa Piero v. Miranda & Egua, 83 D.P.R. 554 (1961).
2.
Contratos de adhesin.
Una enmienda a una clusula en un contrato de seguros que en ningn modo cambia, perjudica o altera
los derechos del asegurado no convierte en ambigua u oscura la clusula en el aspecto de aplicarle la
norma de interpretacin a favor del asegurado, cuando la enmienda no crea ninguna oscuridad o
ambigedad. Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986). La norma que rige en
nuestra jurisdiccin de que los contratos de seguros, por ser de adhesin, deben ser interpretados
liberalmente a favor del asegurado, no tiene el efecto de obligar a que se interprete a favor del
asegurado una clusula que claramente y sin ambigedad le da la razn al asegurador en la
controversia en cuestin. Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986).
El contrato de depsito bancario es uno tpico de adhesin. Herrera v. First National City Bank, 103
D.P.R. 724 (1975).
No constituye un contrato de adhesin aquel documento en relacin al cual hubo conversaciones
previas entre las partes, se discutieron las condiciones del mismo y hubo el debido asesoramiento antes
de otorgarse el contrato. C.M. & Finance Corp. v. Cooley, 103 D.P.R. 6 (1974). Un tribunal, en la
interpretacin y aplicacin de los contratos y garantas impresos que se le entregan al comprador de un
automvil o una mquina, debe tener en cuenta que dichos documentos son contratos de adhesin, en
los cuales el comprador tiene muy poco o nada que decir. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246
(1971).
El contrato de obra pblica es un contrato de adhesin tpico. Zequeira v. Corporacin de Renovacin
Urbana y Vivienda, 83 D.P.R. 878 (1961).
Son contratos de adhesin aqullos en que una sola de las partes dicta las condiciones del contrato,
condiciones que ha de aceptar la otra parte contratante. Zequeira v. Corporacin de Renovacin Urbana
y Vivienda, 83 D.P.R. 878 (1961).
Es un contrato de adhesin aqul en que se acta, por parte del contrayente econmicamente ms
fuerte, la imposicin de determinadas clusulas o del completo esquema del contrato, en sentido
ventajoso para l y en detrimento del otro contrayente, el cual, siendo econmicamente ms dbil, no
tiene libertad de escoger, sino entre aceptar aquellas clusulas o aquel esquema, o renunciar a la
celebracin del contrato. Maryland Casualty Company v. San Juan Racing Assn, Inc., 83 D.P.R. 559
(1961).
Pactos y condiciones 3. Vlidos.
Es vlido un contrato que benefici econmicamente a una compaa, contratada por una consultora
quien a su vez fue contratada por la Presidenta de la C.S.P., que solicit fondos de las empresas. O.E.G.
v. Rodrguez y Otros, 159 D.P.R. 98 (2003).
Es vlida una clusula contractual en la cual las partes acuerdan someterse a la jurisdiccin de los
tribunales del Estado Libre Asociado, y la misma es ejecutable en ausencia de una alegacin de fraude
o de una poltica pblica que contravenga su ejecucin. Bristol Babcock, Inc. v. Puerto Rico Electric
Power Authority, 930 F. Supp. 710 (1996).
La existencia en contratos entre el Estado y otras personas o entidades de clusulas en las cuales
ambas partes se reservan el derecho a declarar resuelto el contrato que les brindan servicios
profesionales no es nocivo al orden pblico. Camacho Arroyo v. E.L.A., 131 D.P.R. 718 (1992).
El acuerdo de indemnizar por cualquier prdida sufrida, incluido en un contrato de arrendamiento,
incluye las prdidas causadas por culpa del arrendatario. Avils v. Burgos, 783 F.2d 270 (1986).
Independientemente de la ley, puede establecerse un plazo de caducidad por convenio entre partes.
Industrial Equip. Corp. v. Builders Ins. Co., 108 D.P.R. 290 (1979). Son vlidos en derecho los contratos que
imponen condiciones restrictivas a predios que se urbanizan, condiciones que constituyen derechos reales.
Sands v. Ext. Sagrado Corazn, Inc., 103 D.P.R. 826 (1975).
No se considerar la validez de una clusula penal en un contrato cuando la parte alegadamente
afectada por la misma no presenta la prueba necesaria para poner al tribunal en condiciones de
considerar sus objeciones a dicha clusula. C.M. & Finance Corp. v. Cooley, 103 D.P.R. 6 (1974).
Establecida la validez de un contrato que contiene una clusula penal a favor de A en caso que B
incumpliera dicho contrato, A no viene obligado a alegar ni probar que el incumplimiento del contrato
por B le caus daos. C.M. & Finance Corp. v. Cooley, 103 D.P.R. 6 (1974). Es el propsito de una
clusula penal en un contrato, el relevar al acreedor de probar daos. C.M. & Finance Corp. v. Cooley,
103 D.P.R. 6 (1974).
Aunque la ley aplicable al trfico martimo entre puertos de los Estados Unidos y Puerto Rico es la
Harter Act de 1893, la Carriage of Goods by Sea Act puede ser incorporada a un contrato de transporte
de cabotaje para ser la ley reguladora de las relaciones contractuales entre las partes de un contrato
martimo de transporte de esa clase. Firemans Ins. Co. of Newark, N.J. v. Gulf Puerto Rico Lines, 349 F.
Supp. 952 (1972).
La prescripcin de 15 aos aplicable a las acciones personales que no tengan fijado trmino especial es
de naturaleza supletoria y puede modificarse por las partes, siempre que las clusulas y condiciones
que stas estimen convenientes no contravengan la ley, la moral o el orden pblico. R.P. Farnsworth &
Co. v. Puerto Rico Urban Renew. & H. Corp., 289 F. Supp. 666 (1968). El propsito que se persigue al
incluir una clusula de no enajenacin como la que aparece en la escritura de constitucin hipotecaria
del Sistema de Retiro de los Empleados del Gobierno, es velar por que los beneficios que ofrece el
programa de prstamos sobre hogares sean para provecho de los servidores pblicos en todo lo que
fuere posible, ya que este programa fue establecido nicamente para el bienestar de los empleados del
Gobierno. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1965. La enajenacin voluntaria de la propiedad, por el deudor
hipotecario sin el consentimiento del acreedor, constituye una violacin de los trminos del contrato de
prstamo que da al Sistema de Retiro el derecho potestativo a declarar vencida la totalidad de la deuda
garantizada por la hipoteca, con los intereses y dems acreencias que le son accesorias, en la fecha
que ste determine a su libre opcin, sin ms formalidad que la notificacin al deudor hipotecario. Op.
Sec. Just. Nm. 9 de 1965. Analizada en su contenido la clusula restrictiva (de no enajenacin) de la
escritura de constitucin de hipoteca del Sistema de Retiro de los Empleados del Gobierno, no es ms
que una clusula de aceleracin de vencimiento de deuda. Op. Sec. Just. Nm. 9 de 1965. Si lo que
desea hacer el recurrente no est prohibido por la ley, ni es contrario a la moral o al orden pblico, lo
puede hacer, pero si lo que ste intenta hacer est prohibido, y si la prohibicin es constitucionalmente
vlida, no lo puede hacer. Borges v. Registrador, 91 D.P.R. 112 (1964). El trmino contrarios a las
leyes incluye los reglamentos hechos bajo autoridad de ley. Castle Enterprises, Inc. v. Registrador, 87
D.P.R. 775 (1963).
El contratista y el dueo de una obra pueden pactar un trmino para reclamar contra vicios de
construccin aparentes y conocidos por dicho dueo al momento de aceptar la obra. Tal pacto no es contrario
a la ley ni al orden pblico. Gonzlez v. Agostini, 79 D.P.R. 510 (1956). Cuando las partes en un contrato de
obra pactan un plazo para reclamar contra vicios de construccin aparentes al recibirse la obra, y la recepcin
de tal obra se hace sujeta a la reserva de existir vicios ostensibles conocidos por el dueo, el plazo para
reclamar daos y perjuicios sufridos a causa de tales vicios es el pactado, quedando prescrita la reclamacin
instada luego de expirado dicho plazo. Gonzlez v. Agostini, 79 D.P.R. 510 (1956).
Cuando un contratante asume por un contrato especfico la obligacin de pagar por mercanca que el
otro le enve, tan pronto la venda, y la prueba incontrovertida es que antes de recibirla ya la tena toda
vendida, la condicin en el contrato queda cumplida y la obligacin de pagar dicha mercanca surge, en
forma absoluta, tan pronto fue vendida, incurriendo desde ese momento en una deuda lquida y
absoluta con el remitente. Rivera v. Crescioni, 77 D.P.R. 47 (1954).
Una logia que, de acuerdo con su reglamento, est sujeta a la Constitucin, estatutos y Reglamento de
la Gran Logia a la cual est afiliada, debe separarse de sta de conformidad con dichos Constitucin,
Estatutos y Reglamento, a menos que los mismos contengan algo contrario a la poltica pblica. Logia
Adelphia v. Logia Adelphia, 72 D.P.R. 488 (1951).
La condicin resolutoria a que venga sujeto un contrato de arrendamiento por trmino de diez aos de
que ese trmino se entender prorrogado a diez aos ms si el arrendatario no avisare con seis meses
de antelacin a la fecha de su vencimiento de su deseo o decisin de cesar en el arriendo, no es
contraria a la ley, a la moral ni al orden pblico. Amezaga v. Agudo, 67 D.P.R. 6 (1947). En tanto en
cuanto por la escritura de compraventa en el caso el vendedor traspasa su ttulo a una propiedad
debidamente inscrita y se conviene que a virtud de la compraventa quedan concelados todos cuantos
derechos o causas de accin puedan tener unos contra otros los contratantes como resultado de una
compraventa anterior entre ellos, dicha escritura no es ambigua, confusa o vaga. Molina v. Registrador,
61 D.P.R. 147 (1942).
En traspasos o cesiones de crditos hipotecarios, la condicin de que el cesionario pueda disponer en
venta de los crditos sin requerimiento o notificacin al cedente, y autorizando al cesionario a transferir
al comprador, no es contrario a esta seccin ni cae dentro del precepto de la sec. 5048 de este ttulo,
que declara nulo el pacto que autoriza al hipotecario a adjudicarse la finca vendida. National City Bank
En ausencia de algn principio de derecho constitucional o estatutario de poltica pblica o parecido, las
partes pueden celebrar los contratos que tuvieren a bien. Clausells v. Commercial Union Assurance Co.,
37 D.P.R. 117 (1927).
As como los contrayentes pactan que su contrato no se repute perfeccionado mientras no se haga
constar en escritura pblica y habr que respetar ese pacto, as tambin cualquiera otra condicin
expresa que se estipule para que en ella estribe la perfeccin contractual de la compraventa, deber
igualmente ser atendida, porque hasta que aqulla se cumpla no cabr afirmar la coincidencia de
voluntades que vivifica el contrato y ste no se entender perfecto en tanto no se den por realizados
todos y cada uno de los supuestos de que parta. Henna v. Saur y Subir, 22 D.P.R. 836 (1915),
confirmada, y Subir, 237 F. 145 (1916).
Los pactos a que se refiere esta seccin cuando constituyen condicin del contrato principal surten el
mismo efecto jurdico, observndolos o no cumplindolos, que cuando se quebrantan o respetan las
obligaciones esenciales de comprador y vendedor. Henna v. Saur y Subir, 22 D.P.R. 836 (1915),
confirmada, y Subir, 237 F. 145 (1916).
Cuando a la voluntad de las partes en orden a la efectividad del contrato, y al extremo esencial de su
perfectibilidad, se incorpora una condicin, es manifiesto que mientras la condicin no se cumpla, la
voluntad tampoco se realiza. Henna v. Saur y Subir, 22 D.P.R. 836 (1915), confirmada, y Subir, 237 F.
145 (1916).
4.
Nulos.
Un abogado no puede transigir con su cliente la accin civil en daos por mala prctica profesional si
establece como condicin que no se presente querella por violacin tica en su contra. Un contrato de
esa naturaleza sera nulo bajo esta seccin. La decisin de presentar la querella, aun cuando haya sido
satisfecho el dao, descansa en el sano y prudente criterio del cliente perjudicado. In re Pagn Ayala,
117 D.P.R. 180 (1986).
Es ineficaz y contrario a derecho un contrato de cesin otorgado por el titular arrendador de un
apartamento sujeto al rgimen de propiedad horizontal, en aquella parte mediante la cual cede la parte
del canon de arrendamiento necesaria para cubrir las cuotas de mantenimiento o expensas comunales
del departamento. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185 (1977). Es lesivo a la
poltica pblica del Estado Libre Asociado y, en consecuencia, ineficaz en Derecho, un contrato de
cesin de cnones de arrendamiento producidos por apartamientos en condominios que absorben
frutos civiles cuyo principal destino es satisfacer los gastos de conservacin y mantenimiento del
edificio, corrientes o acumulados. Asociacin de Condminos v. Seguros Arana, 106 D.P.R. 133 (1977).
Un mecanismo restrictivo de la libre contratacin y del derecho de disposicin de su propiedad por un
deudor hipotecantemediante el otorgamiento de contratos simultneos de hipoteca del inmueble, su
arrendamiento la acreedor y subarrendamiento al deudor y dueo del inmueblees contrario a la ley, la
moral y el orden pblico. Franceschi v. Texaco P.R., Inc., 103 D.P.R. 759 (1975). Bajo las disposiciones de
este ttulo, no puede contratarse en contravencin a las leyes del pas.
Berrocales v. Tribunal Superior, 102 D.P.R. 224 (1974).
Al interpretar un contrato, una clusula de exoneracin o relevo de responsabilidad a priori no es
favorecida por los tribunales. Chico v. Editorial Ponce, Inc., 101 D.P.R. 759 (1973). Es nula una clusula
de relevo o exoneracin de responsabilidad futura por negligencia de uno de los contratantes, cuando
ambas partes en el contrato no se encuentran en igualdad de condiciones y de fuerza, de manera que
una parte se encuentra obligada a aceptar el relevo de responsabilidad por negligencia de la otra parte.
Chico v. Editorial Ponce, Inc., 101 D.P.R. 759 (1973). Es contrario a la ley, a la moral y al orden pblico
cualquier contrato que resulte contrario al propsito pblico por el cual se hizo, y que deje a merced de
una sola voluntad la terminacin del mismo, independientemente de la conducta jurdica que observe el
obligado. C.R.U.V. v. Pea Ubiles, 95 D.P.R. 311 (1967).
Cuando un contrato es nulo por ser contrario a la poltica pblica, una persona que ha aceptado un
beneficio bajo el mismo no est impedida de defenderse de dicho contrato al tratarse de poner en vigor
contra ella. Rasa Engg Corp. v. Daubn, 86 D.P.R. 193 (1962); Pagn v. Sucn. Padilla, 42 D.P.R. 968
(1931).
Una transaccin con motivo de una lotera ilegal es nula por ser contraria a la ley, y por tanto no puede
producir obligacin ni efecto jurdico alguno. Serra v. Salesian Society, 84 D.P.R. 322 (1961). La cesin
de un sueldo, hecha por un funcionario o empleado a favor de otra persona antes de haberse
devengado o estar vencido el sueldo, es nula por ser contraria al orden pblico. Balasquide v. Lujn, 45
D.P.R. 563 (1933).
5.
Seleccin de foro.
Las partes no pueden pactar sobre el foro cuando: (1) el foro seleccionado resulte ser irrazonable e
injusto, o (2) de ventilarse el caso en dicho foro se incurrira en una clara y patente inequidad o sera
irrazonable o injusto, o (3) la clusula no es vlida porque fue negociada mediando fraude o engao, o
(4) la implantacin de dicha clusula derrotara la poltica pblica del Estado. Unisys v. Ramallo Brothers,
128 D.P.R. 842 (1991).
3373. Validez y cumplimiento

La validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de
los contratantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
En general.
Opcin para terminar el contrato.
Rebus sic stantibus.
Relevo de obligaciones.
Negociaciones preliminares.
Incumplimiento.
1.
En general.
Existiendo una carta del alegado arrendatario dirigida al supuesto arrendador expresando que aqul no
aceptaba estar obligado hasta haber suscrito el contrato, las conversaciones y negociaciones
preliminares no pueden interpretarse como una concurrencia de voluntades vinculante. K-Mart Corp. v.
Davis, 756 F. Supp. 62 (1991).
Conteniendo el contrato disposiciones resolutorias para el caso de que los terrenos vendidos no
pudieran ser urbanizados, sin que del mismo apareciera ninguna garanta especfica sobre su
utilizacin, no puede el comprador solicitar la alteracin de los trminos de una compraventa de
terrenos alegando falsa representacin del vendedor en cuanto a la posibilidad de urbanizarlos. Fournier
v. Eastern Airlines, 655 F. Supp. 1037 (1987).
En las acciones de daos y perjuicios por incumplimiento de contrato, una vez establecido que no se
prob el contrato, no puede sostenerse la responsabilidad del demandado a base de la doctrina de
culpa in contrahendo , en la fase precontractual, conforme a lo establecido en Prods. Tommy Muiz v.
COPAN, 113 D.P.R. 517 (1983) , en ausencia de conducta culposa, dolosa o fraudulenta de la parte
demandada o de los criterios que el citado caso seala. Vila & Hnos., Inc. v. Owens Ill. de P.R., 117 D.P.R.
825 (1986).
Un prstamo en el cual la determinacin de la tasa del inters queda al arbitrio del banco
prestamista no es nulo a tenor con esta seccin, puesto que el banco tena la obligacin de notificar
previamente al prestatario cualquier cambio de tasa, y si el prestatario no quera pagar el aumento le bastaba
con devolver el saldo de dicho prstamo. F.D.I.C. v. La Rambla Shopping Center, 791 F.2d 215 (1986).
La prueba testifical y documental aportada acredit que la tasa preferencial de intereses utilizada por el
banco prestamista en Puerto Rico era idntica a la utilizada por un banco en Nueva York, permitiendo al
tribunal calcular el inters debido al banco bajo los trminos del contrato de prstamo que estipulaban
que la tasa del inters sera la preferencial ms un 3% y nunca menos de un 10.5%. F.D.I.C. v. La
Rambla Shopping Center, 791 F.2d 215 (1986).
Tratndose de una obligacin simple, sin causa tpica, sin condicin, contrapartida o contraprestacin
que la compense, a veces de pura beneficencia, puede resultar excesivamente onoroso para el
promitente su cumplimiento; la obligacin debe derivarse de un acto jurdico idneo para producirla y
no debe existir incertidumbre ni en la forma en que se expresa la declaracin ni en su sustancia o
contenido. Ramrez Ortiz v. Gautier Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963). En ausencia de ocultacin o fraude, a
un contratante que pudiendo no examinar la cosa objeto del contrato, no puede permitrsele que lo
repudie al advertir en ella cualquier vicio o defecto que, de haberla examinado antes, fcilmente
hubiera descubierto. Ello dejara el cumplimiento de obligaciones contractuales a merced de la voluntad
o capricho del obligado, lo que es contrario a derecho. Swiggett v. Swiggett, Inc., 55 D.P.R. 76 (1939).
Cuando el comprador entrega al vendedor condicional la cosa vendida y tal entrega no se verifica
conforme a los trminos del contrato de venta condicional, no puede sostenerse que dicho contrato
quedara rescindido por dicha entrega y relevado dicho comprador de su obligacin bajo el mismo. A.
Alvarez & Hermanos v. Alamo, 37 D.P.R. 850 (1928).
En casos de rescisin como en los de cumplimiento, pago y otros similares, el peso de la prueba recae
sobre los demandados para establecer la rescisin del contrato. A. Alvarez & Hermanos v. Alamo, 37
D.P.R. 850 (1928).
Si una parte pretende beneficiarse de un contrato, queda obligada a estar y pasar por los trminos del
mismo en todos sus extremos. Colberg v. Trigo, 16 D.P.R. 732 (1910). En los contratos con obligaciones
recprocas, una de las partes no puede eludir su cumplimiento.
Hoffman v. Cuadrado, 14 D.P.R. 590 (1908).
Todo contrato impone obligaciones recprocas a las partes contratantes, y la parte que exija el
cumplimiento de un contrato debe probar que ha cumplido con las obligaciones que por el mismo le
fueran impuestas. Sucesin Iglesias v. Bolvar, 11 D.P.R. 441 (1906). Establecido por una parte el
cumplimiento de las obligaciones que le fueran impuestas en un contrato, incumbe a la otra probar la
existencia de todas aquellas circunstancias que tiendan a relevarle de cumplir a su vez las obligaciones
que por el mismo hubiere contrado, por el principio jurdico ei incumbit probatio qui dicit non qui negat
. Sucesin Iglesias v. Bolvar, 11 D.P.R. 441 (1906).
2.
Opcin para terminar el contrato.
El alcance de una opcin no se puede fijar sin tomar en cuenta el contenido especfico del contrato.
Zeta Enterprises, Inc. v. E.L.A., 145 D.P.R. 1 (1998).
La prohibicin de esta seccin no impide un acuerdo para que la duracin de un contrato vlido dependa
exclusivamente de la voluntad de una de las partes. Flores v. Municipio de Caguas, 114 D.P.R. 521 (1983).
Existe arrendamiento cuando la duracin del contrato queda sujeta a la discrecin del arrendador o del
arrendatario, o a una condicin. Lo que el legislador puertorriqueo tiene en mente cuando exige una
duracin determinada para el arrendamiento es que el contrato sea temporal y no perpetuo. In re
Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979).
Un contrato de arrendamiento que expresa que el mismo continuar en pleno vigor y efecto mientras
las partes de comn acuerdo no tengan por conveniente darlo por terminado, cumple con el requisito
esencial del derecho civil puertorriqueo de duracin temporal del contrato. Flores v. Municipio de
Caguas, 114 D.P.R. 521 (1983).
No prohbe esta seccin las clusulas resolutorias en los contratos que permiten la terminacin de los
mismos a base de la voluntad de cualesquiera de las partes. Casanova v. P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R.
689 (1978).
No viola esta seccin una clusula en un contrato de seguro que autoriza a cualquiera de las partes a
cancelarlo mediante una simple notificacin. Casanova v. P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R. 689 (1978). El
derecho del comprador, con anterioridad a la contratacin con la autoridad de hogares local, de
retirarse del proyecto en desarrollo para la autoridad no era una costumbre comercial a tenor con las
regulaciones del Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano que exigiera la incorporacin de usos
y costumbres y requiriera la condicin de que fuera realizable, incluyendo que hubiera ganancias, toda
vez que los reglamentos, aunque reguladores de las relaciones entre un urbanizador y las autoridades
gubernamentales, no se refieren a las situaciones entre urbanizadores, y el contrato bajo consideracin
no dispuso en trminos claros y precisos que el comprador tendra los mismos derechos que tendra un
urbanizador ante la autoridad local. Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974). Un contrato de
servicio sin trmino fijo de duracin, por el cual un contratante se compromete a transportar mercanca
del otro, puede ser terminado por cualquiera de los contratantesA deba notificar a B por lo menos
con tres meses de anticipacin para resolver el contratoes vlido y no es contrario a esta seccin.
Figueroa Piero v. Miranda & Egua, 83 D.P.R. 554 (1961). Un contrato, sin trmino alguno de duracin,
por el cual un contratante compra al otro automviles con el derecho de reventa exclusivo para
determinado territorio, que puede ser terminado por cualquiera de los contratantes, es vlido y no
contrara esta seccin. Arecibo Motors Co. v. Caribe Motors Corp., 60 D.P.R. 401 (1942).
Tratndose de un contrato por el cual un contratante compra al otro automviles con el derecho de
reventa exclusivo en determinado territorio en el que no se ha fijado plazo para su terminacin pero se
provee para su cancelacin por cualquiera de las partes, si una de stas lo da por terminado, la otra no
tiene causa de accin contra ella por razn de esa terminacin. Arecibo Motors Co. v. Caribe Motors
Corp., 60 D.P.R. 401 (1942).
El que, con arreglo a sus clusulas, la resolucin de un contrato quede a voluntad de una de las partes
contratantes no hace nulo dicho contrato, por ser contrario a las disposiciones de esta seccin.
Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89 (1937).
En el presente caso se demostr que ciertos funcionarios o empleados del banco demandado, al ser
admitidos como tales, venan obligados a pertenecer a una asociacin dentro del banco, denominada
Officers Pension Fund , sostenida con el descuento de parte del sueldo pagado a ellos, y que firmaban
un documento por el cual la junta de directores del banco se reservaba la facultad de conceder o negar
pensiones a su arbitrio y en el cual se haca constar que la aceptacin de esa regla no creaba vnculo
jurdico alguno de carcter contractual ni confera a los empleados o funcionarios un derecho adquirido.
Cuando, como en este caso, empleados contribuyen a un fondo de pensiones creado para beneficio de
ellos, surge una relacin contractual y se manifiesta la existencia de un derecho adquirido, por lo que
una transaccin del patrono con su empleado que desconozca esos derechos o relaciones jurdicas a favor del
empleado es nula por ser contraria a esta seccin. Albizu v. Royal Bank of Canada, 46 D.P.R. 503 (1934).
Un contrato de seguro perfeccionado por la intervencin del consentimiento, objeto y causa, que se
halla modalizado y condicionado por la expresin de la voluntad de los otorgantes en cuanto a cundo
puede resolverse, y cmo, ya por una, ya por otra de las partes que adquieren el derecho a resolver, no
para una de ellas, sino para las dos y cada una, no es contrario a esta seccin. Arroyo & Valiente v.
North British & Mercantile Inc., 38 D.P.R. 176 (1928).
Interpretando la clusula 7a. de un contrato de refaccin y compraventa de caas, estipulado por tres
aos, en la cual se convino que el acreedor refaccionario pagara al colono el 612% por cada quintal
de caas que entregue y envagone en la romana, las cuales caas sern liquidadas al precio que pague
la Central Cambalache semanalmente, tal clusula no tena otro alcance sino fijar el precio que el
demandante deba al demandado por las caas que entregara cada semana a la Central, sin que en
modo alguno pudieran considerarse esas liquidaciones semanales como una cuenta corriente, que en
cualquier momento se liquidara a voluntad del demandante y exigir el cobro del saldo al demandado. Y
se resolvi adems: que el hecho de que el colono hubiera hipotecado la finca durante la vigencia del
contrato no da derecho al acreedor para considerarlo terminado y reclamar el saldo insoluto antes del
vencimiento estipulado. Rosa v. Pagn, 31 D.P.R. 578 (1923).
3.
Rebus sic stantibus.3 Rebus sic stantibus. .
La doctrina de rebus sic stantibus trata de un remedio de excepcin para situaciones extraordinarias en
las cuales se impone un prudente y escrupuloso discernimiento judicial. Mun. de Ponce v. A.C. et al.,
153 D.P.R. 1 (2001).
Medina & Medina v. Country Pride Foods, Ltd., 631 F. Supp. 293 (1986), confirmada, 901 F.2d 181
(1990).
La doctrina de rebus sic stantibus permite modificar o terminar una relacin contractual cuando
ocurren cambios imprevistos en sus circunstancias que hacen imposible o extremadamente oneroso su
cumplimiento por cualquiera de las partes, es un remedio extraordinario aplicable solamente en
circunstancias extremas, que permite al tribunal adecuarlo al caso particular para garantizar una
solucin equitativa. Medina & Medina v. Country Pride Foods, Ltd., 631 F. Supp. 293 (1986), confirmada,
901 F.2d 181 (1990).
El factor determinante para que el tribunal conceda un remedio a tenor con la doctrina rebus sic
stantibus autorizando la modificacin o terminacin de una relacin contractual que ha devenido en
imposible o muy onerosa de cumplir por las partes, es la naturaleza imprevisible de la alteracin de
circunstancias que ha tenido lugar. Medina & Medina v. Country Pride Foods, Ltd., 631 F. Supp. 293
(1986), confirmada, 901 F.2d 181 (1990).
No habindose justificado ni identificado en autos las circunstancias que provocaron el aumento de
precio del producto, ni que las mismas fueran imprevisibles, y teniendo en cuenta, adems, el precio y
los trminos de crdito pretendidos, el consentimiento del distribuidor de proveer garantas para dicho
crdito, el buen mercado abierto por dicho distribuidor para el producto, y el hecho de que el
suministrador estuviera buscando rutas alternativas para colocar sus productos en el mercado, no
puede estimarse que el suministrador hubiese probado su incapacidad para continuar el contrato de
distribucin celebrado entre el suministrador y el distribuidor antes referidos, en los mismos trminos
pactados originalmente, por motivos econmicos, y, por consiguiente, la aplicacin de la doctrina rebus
sic stantibus no procede por falta de fundamento. Medina & Medina v. Country Pride Foods, Ltd., 631 F.
Supp. 293 (1986), confirmada, 901 F.2d 181 (1990).
No existe en este ttuloni en el Cdigo Civil espaolprecepto alguno que expresamente recoja la
clusula rebus sic stantibus . Casera Foods, Inc. v. E.L.A., 108 D.P.R. 850 (1979). Se justifica la
aplicacin de la clusula rebus sic stantibis cuando un cambio de circunstancias ajeno a la actuacin y
voluntad de las partes hace excesivamente onerosa para una de stas la ejecucin de lo convenido o convierte
el contrato en objetivamente injusto. Casera Foods, Inc. v. E.L.A., 108 D.P.R. 850 (1979).
La clusula rebus sic stantibus es una de las teoras sobre la revisabilidad de un contrato por alteracin
de las circunstancias bsicas dentro de las cuales ste se produce. Casera Foods, Inc. v.
E.L.A., 108 D.P.R. 850 (1979).

La aplicacin de la clusula rebus sic stantibus a un contrato constituye un remedio de excepcin para
situaciones extraordinarias que requiere un prudente y escrupuloso discernimiento judicial de
moderacin. Casera Foods, Inc. v. E.L.A., 108 D.P.R. 850 (1979). Demostrada la concurrencia de todas
las circunstancias que justifican la aplicacin de la clusula rebus sic stantibus a un contrato, la misin
de los tribunales es procurar un remedio justo y equitativo a tono con las particularidades del caso,
incluyendo, pero sin limitarse a, la suspensin temporal de los efectos del contrato, su resolucin o
rescisin, la revisin de precios, la suspensin o moratoria y otros. Casera Foods, Inc. v. E.L.A., 108
D.P.R. 850 (1979).
4.
Relevo de obligaciones.
A falta de disposicin expresa en el contrato, la cancelacin de los servicios de catering , por causa
fortuita imprevisible, con anterioridad a la fecha en que se realizara la prestacin de dichos servicios
liberan a la agencia de la responsabilidad del pago de los costos incurridos por el suplidor en la
preparacin de alimentos previa a la cancelacin de dicho contrato. Op. Sec. Just. Nm. 14 de 1991. La
carta de relevo firmada por el demandante relevando a la corporacin urbanizadora demandada de
toda reclamacin por no haber podido adquirir cierta casa construida por dicha urbanizadora, enerva su
causa de accin en daos y perjuicios reclamando lucro cesante por no poder adquirir dicho inmueble,
el cual fue vendido a un tercero. Matos v. Flamboyn Gardens, Inc., 106 D.P.R. 165 (1977). No alcanza
la dimensin de sufrimiento moral y prdida econmica que justifica la sancin civil de una condena en
daos, segn establecido en Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967) , los alegados daos de un
demandante que, luego de opcionar la compra de un inmueble con una urbanizadora, no pudo comprar
el mismo y relev a esta ltima de toda reclamacin por motivo del contrato de opcin firmado entre las
partes. Matos v. Flamboyn Gardens, Inc., 106 D.P.R. 165 (1977). Un tribunal no puede relevar a una
parte de cumplir con lo que se oblig a hacer mediante contrato cuando el contrato es legal y vlido y
no contiene vicio alguno. Olazbal v. U.S. Fidelity, etc., 103 D.P.R. 448 (1975).
El demandado, que tena la obligacin de hacer de buena fe un esfuerzo razonable de celebrar un
contrato con la autoridad de hogares local como parte de su convenio de comprar el proyecto en
desarrollo para la autoridad tiene el peso de probar que qued relevado de su obligacin porque se
previ que la transaccin no dejara ganancias. Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974).
La obligacin del demandado de hacer de buena fe un esfuerzo razonable de celebrar un contrato

con la autoridad de hogares local como parte del convenio de compra del proyecto en desarrollo para la
autoridad, no queda relevada a tenor con las leyes de Puerto Rico porque se previera que la operacin
no dejara ganancias, si no hay prueba de que, con anterioridad o al tiempo de celebrar el convenio, las
partes consideraron el efecto de la falta de ganancias sobre la obligacin del demandado, no hay
constancias respecto de las intenciones subjetivas de los contratantes, o de costumbres o usos
comerciales de importancia, y resulta razonable interpretar el contrato en el sentido de que se limita a
proteger al demandado, no contra la falta de ganancias, sino nicamente contra la posibilidad de que las
agencias gubernamentales se negaran despus a comprar el proyecto. Martn v. Vector Company, Inc., 498
F.2d 16 (1974).
5.
Negociaciones preliminares.
Tiene que haber un acuerdo de voluntades que genere una obligacin, situacin o estado de derecho
para que se pueda ejercitar una accin contractual en ausencia de un contrato. Santiago Nieves v.
A.C.A.A., 119 D.P.R. 711 (1987).

Las negociaciones preliminares generan una relacin de carcter social que impone a las partes el
deber de comportarse de acuerdo con la buena fe. Torres v. Gracia, 119 D.P.R. 698 (1987). No hay
obligacin de culminar los tratos preliminares y, en consecuencia, el rompimiento de stos por s mismo
no es suficiente causa de responsabilidad. Torres v. Gracia, 119 D.P.R. 698 (1987). Para determinar si
existi rompimiento injustificado o arbitrario de una negociacin es preciso considerar sus
circunstancias especficamente: (1) el desarrollo de las negociaciones; (2) cmo comenzaron; (3) el
curso que siguieron; (4) la conducta de las partes durante su transcurso; (5) la etapa en que se produjo
el rompimiento, y (6) las expectativas razonables de las partes en la conclusin del contrato, as como
cualquier otra pertinente conforme a los hechos del caso. Torres v. Gracia, 119 D.P.R. 698 (1987).
6.
Incumplimiento.
Del mismo modo que el Cdigo Civil permite que se modifiquen convenios a travs de acuerdos (orales
o escritos) posteriores, la regla de evidencia extrnseca no es obstculo para la presentacin de prueba
que acredite tales modificaciones, o en igual sentido las desacredite. Hernndez v. Padilla, 142 D.P.R.
989 (1997).
La Regla 4 de Evidencia no tiene el efecto de excluir otra evidencia de circunstancia bajo las cuales fue
hecho el contrato o con las cuales se relacione; tampoco excluye prueba tendente a establecer
ilegalidad o fraude en el convenio. Hernndez v. Padilla, 142 D.P.R. 989 (1997). Un contrato vlido y
efectivo se puede resolver cuando una de las partes no cumple con su obligacin principal. Esta accin
resolutoria es ms una medida de proteccin del inters del contratante cumplidor, permitindole
desligarse, que una medida de sancin del incumplimiento. Hernndez v. Padilla, 142 D.P.R. 989 (1997).
3374. Contratos vlidos entre otorgantes y herederos; estipulacin a favor

de tercero
Los contratos slo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos;
salvo en cuanto a stos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del
contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposicin de
la ley. Si el contrato contuviere alguna estipulacin en favor de un tercero, ste podr
exigir su cumplimiento, siempre que hubiese hecho saber su aceptacin al obligado
antes de que haya sido aqulla revocada.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Bilateralidad, vase la sec. 3371 de este ttulo.
Fianzas de contratistas, vanse las secs. 47 a 58 del Ttulo 22.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Fianzas de contratistas.
3. Terceros.
1.
En general.
El permitir que un contratista principal demande idemnizaciones correspondientes a los subcontratistas

no viola esta seccin puesto que el vnculo contractual existe entre el dueo de la obra y dicho
contratista principal, quienes fueron partes en el contrato y en el pleito. Mitsui & Co. v. Puerto Rico
Water Resources Authority, 528 F. Supp. 768 (1981).
El dueo de la planta generadora a base de combustibles fsiles no puede evadir las consecuencias
legales del contrato de construccin o arrendamiento de obra celebrado con el contratista principal por
la simple alegacin de que ste no estaba legitimado para reclamar una indemnizacin subrogndose
en el lugar y grado de un subcontratista. Mitsui & Co. v. Puerto Rico Water Resources Authority, 528 F.
Supp. 768 (1981).
Una parte slo puede reclamar una obligacin de una segunda parte cuando sta surgecosa que no
sucede en el caso de autosde la ley, de un contrato o cuasi contrato o de actos y omisiones ilcitos o
en que intervenga cualquier gnero de culpa o negligencia. Cervecera Corona, Inc. v. Tribunal Superior,
99 D.P.R. 698 (1971).
No obstante que los contratos slo produzcan efecto entre las partes que los otorgan, nada hay en la
ley que impida que las partes convengan que las obligaciones contradas se asuman a nombre de los
que intervienen y sus sucesores. A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964).
Las acciones ex contractu slo pueden ser ejercitadas por una parte contra la otra. Surez v.
Hernndez, 56 D.P.R. 276 (1940).
Adjudicada a un heredero una finca afecta a una hipoteca para el pago de la cual se adjudicaron bienes
de la herencia a otro heredero, entre ste y un segundo acreedor hipotecario de la propiedad no existe
relacin jurdica o nexo contractual alguno que pueda determinar una causa de accin a favor de dicho
acreedor para que el segundo heredero cumpla con la obligacin de pagar que contrajo. Surez v.
Hernndez, 56 D.P.R. 276 (1940).
Un contrato no puede ser vlidamente alterado por una de las partes contratantes y los herederos de
otra, sin el consentimiento de una tercera persona que en el mismo intervino. Beir v. Vzquez, 52
D.P.R. 601 (1938).
Cuando una persona se compromete a comprar y de hecho compra una finca pagando parte del precio
y obligndose a satisfacer con el resto cierta deuda del vendedor y entra en posesin de la finca, el
acreedor del vendedor tiene accin contra dicha persona y contra sus herederos si falleciere para
exigirles el pago de su crdito. Beir v. Vzquez, 52 D.P.R. 601 (1938).
No es necesario que la persona que embargue unos bienes sea dueo de stos para que pueda instar
accin para recobrar la prdida de los beneficios que hubiera recibido como resultado de su embargo,
especialmente por el proceder del demandado. Daz v. Garca, 47 D.P.R. 474 (1934). Una demanda
contra una compaa aseguradora para el pago de una sentencia obtenida contra el chfer de un
automvil asegurado contra accidentes en accin en que no se hizo parte al dueo del automvil ni a
dicha compaa, no aduce causa de accin contra sta. Castillo v. Caribbean Casualty Co., 37 D.P.R. 405
(1927).
Un demandado que convino pagar honorarios de abogado sin fijar la cuanta, no viene obligado por un
contrato habido respecto a honorarios entre el demandante y su abogado a pagar ms del valor
razonable de los servicios realmente prestados o que se han de prestar. Mndez v. Casino Hijos de
Borinquen, Inc., 35 D.P.R. 270 (1926).
La renuncia del fuero del domicilio es una condicin lcita en los contratos tanto como una de las
costumbres locales bien establecidas, sancionada por el orden pblico y sostenida por la corriente
uniforme de la jurisprudencia; y tal renuncia es tan obligatoria para los herederos como lo es el
cumplimiento de cualquiera otra de las clusulas o condiciones del contrato. Mitjans v. Mitjans, 26 D.P.R.
803 (1918).
Los contratos slo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos, mas cuando en
ellos se consigna alguna estipulacin en favor de un tercero, ste podr exigir su cumplimiento siempre
que hubiese hecho saber su aceptacin al obligado antes de que haya sido aqulla revocada, lo que no
hizo el tercero en el presente caso, razn por la cual debe desestimarse su demanda. Gelabert v.
Snchez y Gelabert, 26 D.P.R. 654 (1918).
El derecho inscrito de que se trata no se ha extinguido, y en su consecuencia es improcedente su
cancelacin en el registro con arreglo al inciso 2 del art. 79 de la Ley Hipotecaria; no siendo de
aplicacin esta seccin, porque no se trata de un derecho personal. G. Martnez y Compaa v. Roig, 23
D.P.R. 461 (1916).
Cuando una asociacin cooperativa de construccin acuerda ciertas restricciones con respecto a la
construccin de edificios en una finca que ha de ser dividida en solares, y se hacen constar dichas
restricciones en la inscripcin de la totalidad de la finca en el registro de la propiedad y se mencionan
esas restricciones en las subsiguientes escrituras, todos los que posteriormente compran solares estn
obligados a respetarlas, aun cuando en el traspaso a ellos no contratan especficamente acerca de
dichas restricciones. Glines v. Matta, 19 D.P.R. 409 (1913).

Las cortes deben hacer cumplir las restricciones impuestas a una propiedad siempre y cuando no sean
contrarias a las leyes ni causen verdaderos perjuicios. Glines v. Matta, 19 D.P.R. 409 (1913).
2.
Fianzas de contratistas.
La cesin por el contratista a un tercero del crdito que tiene contra el dueo de la obra antes de que
los obreros o abastecedores de materiales hayan intentado su accin perjudica a stos, salvo el derecho
de atacar dicha cesin por simulacin o fraude. The Comm. Ins. Co. v. Ca. de Fomento Ind., 123 D.P.R.
150 (1989).
De ordinario, habindose otorgado un contrato de cesin de pagos entre el contratista de una obra y un
tercero en fecha anterior a la reclamacin de los obreros o suplidores de materiales de dicha obra, el
crdito de stos no tendr prelacin o preferencia sobre la del cesionario. The Comm. Ins. Co. v. Ca. de
Fomento Ind., 123 D.P.R. 150 (1989).
En una fianza garantizando la construccin de una obra pblica, el fiador le responde tambin al
subcontratista o materialista. Montalvo & Comas Electric Corp. v. E.L.A., 107 D.P.R. 558 (1978). En
ausencia de pacto expreso en contrario, en una fianza otorgada para garantizar la construccin de una obra
privada el fiador le responde tambin al subcontratista o materialista. Montalvo & Comas Electric Corp. v.
E.L.A., 107 D.P.R. 558 (1978).
Es obligacin de un contratista el prestar una fianza de pago (payment bond ) para garantizar el pago a
los obreros y empleados del contratista los salarios que devenguen en la obra, todo ello de acuerdo con
las secs. 195 a 206 del Ttulo 29. International General Electric v. Concrete Builders, 104 D.P.R. 871
(1976).
El propsito de una fianza exigida a un contratista por el dueo de una obra a construirse, mediante la
cual el fiador responde a todas las personas que presten labor o suplan materiales, es prevenir un
perjuicio econmico o una prdida al dueo en caso de incumplir sus obligaciones el contratista,
asegurndose que su propiedad estar libre de gravmenes. Ferrer v. Alliance Company of P.R., Inc., 93
D.P.R. 1 (1966).
Por las secs. 47 et seq. del Ttulo 22 se requiere que todo contratista de obras pblicas preste una
fianza a favor de obreros y materialistas, y se les autoriza a demandar directamente a los fiadores en
cobro de sus acreencias; y se exime a los obreros y materialistas del requisito contenido en el prrafo
segundo de esta seccin, que requiere que el tercero beneficiado notifique la aceptacin de la fianza.
A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964). El mero hecho de que el
contratista organice una corporacin y le ceda el contrato no puede tener el efecto de liberar a la
fiadora. Ciertamente si eso pudiera hacerse los obreros y materialistas no estaran debidamente
garantizados y para estarlo es que en el contrato de fianza aparece una clusula mediante la cual la
fiadora no slo afianza al contratista que solicita la fianza sino tambin a sus herederos, albaceas,
administradores y sucesores. A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964).
Cuando bajo los trminos de un contrato de obra pblica se le permite al contratista ceder o
subcontratar parte de la obray el Departamento de Obras Pblicas aprueba el subcontratoel
subcontratista puede recobrar de la fianza prestada a favor del Estado el precio de los materiales y el
pago de la mano de obra encomendada a dicho subcontratista. Cristy & Snchez v. E.L.A., 84 D.P.R. 234
(1961).
Una accin en cobro del importe de materiales, instada por el proveedor contra el contratista de obras y
sus fiadores, basada en la fianza otorgada por stos a favor del municipio para garantizarle el fiel
cumplimiento del contrato, se rige por este ttulo y no por la sec. 59 del Ttulo 22 nota. Cristy & Snchez
v. E.L.A., 84 D.P.R. 234 (1961).
Contratada la construccin de una obra municipal y otorgada por el contratista y dos fiadores una fianza
a favor del municipio garantizndole el fiel cumplimiento del contrato, el que en ella se consigne que se
pagara prontamente a los que suministren el trabajo y material para la obra, no puede interpretarse
como una estipulacin por autrui que pueda ser invocada por los proveedores del material. A falta de
palabras adecuadas en la fianza que expresen que ella se otorgaba tambin a favor de los que
suministraran los materiales y el trabajo, no existe relacin contractual entre dicho proveedor y los
fiadores que justifique a aqul a demandar a stos en cobro del importe de los materiales
suministrados. Morales v. Chabert, 43 D.P.R. 119 (1932), revocada, Cristy & Snchez v. E.L.A., 84 D.P.R.
234 (1961), revocada otra vez, A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964). Un
contratista de obras celebr un contrato con el Comisionado del Interior para la construccin de un
edificio para un municipio de Puerto Rico, y para garantir su fiel cumplimiento el contratista y dos
fiadores suscribieron una fianza en la cual se estipulaba, entre otras cosas, que la misma quedara en
vigor en caso de que el principal no pagara prontamente a los proveedores por el material suministrado.
Uno de stos, juntamente con el municipio, estableci accin sobre la fianza contra principal y fiadores,
fundada en dicha clusula. Se resolvi que no exista relacin alguna contractual entre el proveedor y
los fiadores, siendo aquel un extrao al contrato y a la fianza. Municipio de Fajardo v. Axtmayer, 31
D.P.R. 823 (1923), revocada, 84 D.P.R. 234 (1961), revocada, A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors,
Inc., 90 D.P.R. 104 (1964).
3. Terceros.
Los demandantes declararon adecuadamente una causa de accin como terceros en un contrato donde
alegaron que intentaron ser beneficiarios terceros en contratos entre los demandados particulares y el
Gobierno del E.L.A. el cual haba provedo proteccin a los bienes inmuebles de los demandantes, que el
descargo de sustancias peligrosas por los demandados y su falta de responder a esa contaminacin era
una violacin de contrato, y que por el resultado prximo de dicha violacin al contrato con el Gobierno,
sus bienes inmuebles fueron daados. M.R. (Vega Alta), Inc. v. Caribe Gen. Elec. Prods., Inc., 31 F. Supp.
2d 226 (1998).
En el contrato a favor de tercero es la intencin de los contratantes conceder al beneficiario el derecho
a reclamar judicialmente el cumplimiento de lo establecido, pero no constituye estipulacin a favor de
tercero aquellos contratos que celebren las partes teniendo en cuenta el inters de una tercera persona
y que proporcionan a dicha persona directa o indirectamente una ventaja o un beneficio. Bco. Central
Corp. v. Yauco Homes, Inc., 135 D.P.R. 858 (1994).
Contratos a favor de tercero son nicamente aquellos que celebren las partes para atribuir de manera
directa o indirecta un derecho a un tercero quien no ha tenido participacin directa ni indirecta en la
celebracin del negocio y que no queda por consiguiente obligado ni vinculado por dicho contrato. Bco.
Central Corp. v. Yauco Homes, Inc., 135 D.P.R. 858 (1994). En un contrato de venta de una nave en el
cual el banco era un tercero, el comprador asumi la responsabilidad frente al banco aunque en el
contrato de venta se diera la novacin tcnica que liber al vendedor de su responsabilidad para con el
banco. Ponce Federal Bank, F.S.B. v. Vessel Lady Abby, 980 F.2d 56 (1992).
Los contratos regulan nicamente las relaciones entre las partes y, por tanto, son irrelevantes con
relacin a terceros. Dennis, Metro Invs. v. City Fed. Savs., 121 D.P.R. 197 (1988). El argumento de si,
conforme a las leyes de Puerto Rico, los trminos de una escritura de traspaso de propiedad de una
corporacin filial a otra permiten o no considerar que el causante de aqulla puede imponer a sta o no
una responsabilidad personal por adeudos bajo la teora del tercero beneficiario, implica un problema de
legislacin local cuya solucin no poda obviamente deducirse de la ley y los casos citados, por lo cual
no procede que se plantee por primera vez en apelacin. Martnez Moll v. Levitt & Sons of Puerto Rico,
Inc., 583 F.2d 565 (1978).
Un arrendatario no puede, unilateralmente, dar por terminado un contrato de arrendamiento de finca
urbana por plazo fijo antes de su terminacin por el hecho de que el arrendador haya vendido a una
tercera persona la propiedad objeto del contrato de arrendamiento. Tampoco puede hacerlo el nuevo
dueo. Vzquez v. Molini Arbona, 97 D.P.R. 373 (1969).
Como regla muy general, la condicin incorporada a un documento de fianza limitando el ejercicio de
cualquier reclamacin al beneficiario designado establece claramente que las partes no intentaron
extender sus beneficios a terceros innominados. Ferrer v. Alliance Company of P.R., Inc., 93 D.P.R. 1
(1966).
En el campo de la contratacin, tiene el carcter de contrato a favor de tercero aquel que, celebrado
vlidamente entre dos personas, es dirigido, sin embargo, a atribuir un derecho a una tercera, que no ha
tenido parte alguna, ni directa ni indirectamente, en su conclusin, y que, a pesar de ellos, logra
efectivamente atriburselo a su propia persona sin que pueda estimarse tal derecho como propio del que
estipul el contrato, y cedido luego al tercero, o simplemente ejercido por sta en lugar de aqul. A.L.
Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964). En las jurisdicciones de derecho civil, la
tendencia moderna de la jurisprudencia y la doctrina es sancionar las estipulaciones a favor de tercero que no
ha intervenido como parte en un contrato, pudiendo ser dicho tercero beneficiado una persona indeterminada.
A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964).
La estipulacin a favor de tercero en un contrato est condicionada a que sta sea aceptada por el
tercero, pudiendo ser dicha aceptacin en forma expresa o tcita, por palabras o por hechos que
reflejan la voluntad del tercero de contraer un vnculo jurdico con los contratantes. A.L. Arsuaga, Inc. v.
La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964).
La interposicin de una demanda por un tercero reclamando derechos basados en estipulaciones a su
favor contenidas en un contrato en que no intervino constituye una aceptacin de la estipulacin a su
favor en dicho contrato. A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964). Esta
seccin da validez al pacto en favor de tercero, pero con la condicin de que ste hubiese hecho saber
su aceptacin al obligado antes de que haya sido revocada dicha estipulacin.Ramrez Ortiz v. Gautier
Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963).
Al aceptarse una estipulacin en favor de tercero y notificarse al obligado se entra en un convenio y se
convierte al tercero en parte contratante respecto a la estipulacin que lo beneficia. Ramrez Ortiz v.
Gautier Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963).
Si el tercero deja de hacer saber su aceptacin al obligado en el modo que fija esta seccin, perder su
derecho a exigir su cumplimiento. Ramrez Ortiz v. Gautier Bentez, 87 D.P.R. 497 (1963). Cuando se
celebra un contrato para beneficio de una tercera persona, sta tiene derecho a exigir el cumplimiento
de sus obligaciones al igual que si fuera una de las partes contratantes. National City Bank v. Guarch,
50 D.P.R. 888 (1937).
3375. Cmo se perfeccionan los contratos

Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan,
no slo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las
consecuencias que segn su naturaleza sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.
se hace por la voluntad de las partes, los acuerdos van a ser validos xpre y cuando no
vayan contra la moral y el orden.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El contrato, segn los principios jurdicos que informan su regulacin, no es slo un medio para la
realizacin de intereses individuales, sino que es adems un instrumento que, por realizar funciones de
transcendencia supraindividual, ha de responder a las exigencias de la equidad, de la justicia distributiva
y social y del inters pblico, y a tal efecto queda sometido a la posibilidad de intervencin del Estado,
principalmente a travs de sus rganos legislativo y judicial. Rodrguez Reyes v. Caribbean Hosp. Corp., 141
D.P.R. 182 (1996).
La buena fe crea deberes especiales de conducta exigibles en cada caso, de acuerdo con la naturaleza
de la relacin jurdica y con la finalidad perseguida por las partes a travs de ella. Rodrguez Reyes v.
Caribbean Hosp. Corp., 141 D.P.R. 182 (1996).
Una vez el asegurado notifica a la aseguradora sobre documentos relacionados con una solicitud
juramentada y tome la accin correspondiente, la aseguradora viene obligada bajo la doctrina de buena
fe a notificar a la asegurada que la informacin sometida era insuficiente o defectuosa para constituir
una notificacin de una reclamacin. Rodrguez Reyes v. Caribbean Hosp. Corp., 141 D.P.R. 182 (1996).
Los tribunales estn facultados para atemperar la irracionalidad de la causa cuando sta lesiona el
principio de la reciprocidad de las prestaciones y la norma de la buena fe. Util. Cons. Servs. v. Mun. de
San Juan, 115 D.P.R. 88 (1984), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, Utility Consulting
Services, Inc. v. City of San Juan, 469 U.S. 806; 105 S. Ct. 64; 83 L. Ed. 2d 14 (1984). Cuando los
contratantes pactan sobre una materia regulada por ley, las disposiciones estatutarias se entienden
incorporadas desde un principio al contrato, y no podrn las partes evadir tal reserva del poder
soberano del Estado para proteger los intereses vitales de sus habitantes. E.L.A. v. Great Amer. Ins. Co.,
106 D.P.R. 825 (1978).
Las obligaciones entre partes contratantes nacen, no slo del contrato firmado, sino tambin de la ley,
ampliando esta seccin la obligatoriedad de un contrato para cubrir, no slo lo expresamente pactado,
sino tambin todas las consecuencias que segn su naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a
la ley. AMECO v. Jaress Corp., 98 D.P.R. 838 (1970).
En el caso de un contrato verbal para la prestacin de servicios profesionales por un legislador a una
municipalidad, rigen los principios de materia civil que establecen que los contratos consensuales se
perfeccionan por el solo acuerdo de voluntades, sin que sea necesaria formalidad alguna, ni siquiera la
redaccin de un escrito. Op. Sec. Just. Nm. 40 de 1961.
3376. Contrato a nombre de otro

Ninguno puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin que
tenga por la ley su representacin legal.
El contrato celebrado a nombre de otro por quien no tenga su autorizacin o
representacin legal ser nulo, a no ser que lo ratifique la persona a cuyo nombre se
otorgue antes de ser revocado por la otra parte contratante.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Mandato, en general, vanse las secs. 4421 et seq. de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
El notario no debe otorgar una escritura de un bien inmueble perteneciente a dos menores de edad, sin
autorizacin judicial previa; al otogar la escritura, el notario violent a la ley notarial, que requiere que el
notario dar f y autenticidad conforme a las leyes de negocios jurdicos. In re Coln Rivera, 165 D.P.R. ;
2005 TSPR 107; 2005 PR Sup. LEXIS 104 (2005).
A tenor con la Orden Ejecutiva de 31 de julio de 1985, la entonces Directora de la Divisin de
Finanzas de la Oficina Estatal de Preservacin Histrica no tena autoridad delegada conforme a
derecho para otorgar cierto contrato pero el Director poda ratificar, expresa o tcitamente, dicho
contrato, lo que se puede considerar que as lo hizo cuando firm y autoriz la Solicitud de Cambio
relacionada al contrato. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia
Nms. 1985-13 y 1978-2 .) Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1993.
El cambio imprevisto consistente en que el suplidor de una empresa privada no le pudo proveer los bienes
especificados en el contrato original, por lo que sta, a su vez, no pudo cumplir con lo acordado en dicho
contrato, pero propuso modificar los acuerdos originales, ofrecindole otro producto, por lo que se puede
considerar que el Director as lo acept, cuando firm y autoriz una Solicitud de Cambio basada en la
justificacin suscrita por los representates de ambas partes. Op. Sec. Just. Nm. 26 de 1993.
Esta seccin es la base para la regulacin de los actos dispositivos de un padre sobre los bienes
pertenecientes a sus hijos menores. Ferr v. Registrador, 109 D.P.R. 148 (1979). Examinadas las
circunstancias especiales bajo las cuales se otorg la escritura de venta judicial en el caso de autos, no
le es de aplicacin esta seccin, por lo que slo hay un defecto subsanable, y no la existencia de una
nulidad del ttulo que impida su inscripcin. R. A. Gonzlez, Inc. v. Registrador, 98 D.P.R. 685 (1970).
Esta seccin no es aplicable al que obra en virtud de poder. Lkpez v. Lkpez, 64 D.P.R. 684 (1945). La
actuacin de un mandatario al otorgar un contrato de prstamo con hipoteca para el cual no tena
poder expreso no puede ser ratificada por actos de otro mandatario posterior que slo tenga poder
tcito para realizar actos de mera administracin, en ausencia de prueba de la concesin a este ltimo
de poder expreso o tcito para ratificar la actuacin del primer mandatario; y siendo ello as, tanto la
prueba de ratificacin aqu eliminada y la no admitida como la que admiti la corte inferior es
insuficiente para ratificar dicho contrato de prstamo con hipoteca y no err la corte inferior al as
resolverlo. Lkpez v. Lkpez, 64 D.P.R. 684 (1945).
La facultad para obrar en nombre ajeno y obligar a terceros debe aparecer adecuadamente del
documento o documentos presentados a inscripcin. Autoridad de Tierras v. Registrador, 62 D.P.R. 506
(1943).
De resultar que el supuesto apoderado en realidad no lo era, el contrato ser nulo conforme dispone
esta seccin, ya hubiese actuado dicho apoderado en representacin del vendedor o del comprador.
Autoridad de Tierras v. Registrador, 62 D.P.R. 506 (1943).
Cuando se otorga escritura de constitucin de servidumbre por el dueo de una finca a favor de una
corporacin que concurre al otorgamiento por una persona que se dice su representante, y la
corporacin no impugna la actuacin de dicha persona si-no que la acepta y se aprovecha de ella, no
cabe oponerse a la admisin en evidencia de la dicha escritura por no constar de la misma la
aceptacin por el funcionario de la corporacin legalmente autorizado para ello. Flix del Llano & Ca. v.
Plazuela Sugar Co., Inc., 55 D.P.R. 583 (1939).
Cuando se demanda de una persona del cumplimiento de una obligacin contrada por medio de
apoderado, es necesario alegar y probar que ste estaba facultado por su mandante para contraer la
obligacin. Laborde v. Lorenzo, 28 D.P.R. 735 (1920).
Los preceptos de esta seccin no declaran nulos los contratos celebrados por mandatarios con poder o
autorizacin verbal, por lo que la falta de no haber comparecido el comprador en forma legal al
otorgamiento de la escritura no anula necesariamente la obligacin y es de las que pueden subsanarse.
Coln v. Registrador, 18 D.P.R. 125 (1912).
Los contratos celebrados por mandatarios con poder o autorizacin verbal son vlidos de acuerdo con
esta seccin y la Ley 48, Ttulo 5 de la Partida 5. Purcell v. Registrador, 14 D.P.R. 752 (1908). No
constituye defecto alguno el no consignarse en la escritura la edad de los otorgantes bastando que se
haya dicho que son mayores de edad, pero s es defecto subsanable la falta de presentacin del poder
de un compareciente para aceptar la escritura a nombre del comprador, toda vez que con arreglo a esta
seccin nadie puede contratar a nombre de otro sin estar por ste autorizado o sin que tenga por la ley
su representacin legal. Maestre v. Registrador, 14 D.P.R. 682 (1908); Gutirrez v. Registrador, 14 D.P.R.
617 (1908).
Autorizado un mandatario, como presidente de una sociedad agrcola, para trasmitir el dominio de las
fincas que sta posea a los socios que las hubieran aportado a dicha sociedad, o a las personas que
aqullos tuvieran a bien designar, no se excede, sino que por el contrario, se ajusta a las atribuciones
conferdales, el mandatario que traspasa a un tercero, por orden de uno de los socios, las fincas
aportadas por ste a la sociedad, sin que sea necesario otorgar la rescisin de la aportacin y la
enajenacin al tercero en documentos distintos, pues ambos actos pueden formalizarse en una misma
escritura, que es perfectamente inscribible. Franceschi v. Registrador de la Propiedad, 13 D.P.R. 228
(1907).
Autorizando un mandatario para reclamar, cobrar y percibir cuantas cantidades de dinero, frutos u otras
especies se adeuden o adeudaren a su poderdante, otorgando los correspondientes recibos, cartas de
pago y cancelaciones, etc., queda implcitamente autorizado para recibir o aceptar, a nombre de su
poderdante, una escritura de compraventa de bienes inmuebles. Franceschi v. Registrador de la
Propiedad, 13 D.P.R. 228 (1907).
La impugnacin, por el poderdante, de una nota denegatoria de inscripcin de un contrato otorgado por
su mandatario, y la interposicin, por aqul, del correspondiente recurso gubernativo, constituye una
ratificacin de los actos del mandatario que convalidara cualquiera extralimitacin de facultades en
que el ltimo hubiera podido incurrir. Franceschi v. Registrador de la Propiedad, 13 D.P.R. 228 (1907).
3377. Juramento, no admisible

No se admitir juramento en los contratos. Si se hiciere, se tendr por no puesto.
HISTORIAL
Captulo 255.
Requisitos Esenciales para la Validez de los Contratos
Subcaptulo
I. Consentimiento
II. Objeto de los Contratos
III. Causa de los Contratos
Sec.
3391
Requisitos del contrato
3391. Requisitos del contrato
No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes:
(1)
Consentimiento de los contratantes.
(2)
Objeto cierto que sea materia del contrato.
(3)
Causa de la obligacin que se establezca.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inexistencia, nulidad y simulacin.
3. Prescripcin de las acciones.
1.
En general.
Los requisitos del contrato de transaccin comprenden: (1) el consentimiento de los contratantes sea de
naturaleza consensual; (2) el objeto es la controversia entre las partes, y (3) su causa consiste en la
eliminacin de la controversia mediante recprocas concesiones. Neca Mortg. Corp. v. A&W Dev. S.E.,
137 D.P.R. 860 (1995).
La adquisicin por uno de los herederos de un bien inmueble propiedad de la comunidad hereditaria,
mediando el consentimiento de todos sus coherederos, no constituye un autocontrato. Kogan v.
Sin una oferta completa no puede haber aceptacin definitiva que perfeccione un contrato. Vila &
Hnos., Inc. v. Owens Ill. de P.R., 117 D.P.R. 825 (1986).
primeros, por faltar uno o ms de los requisitos esenciales, no ha surgido contrato alguno y por lo tanto son
nulos, mientras que en los segundos, concurriendo los requisitos esenciales, ha surgido el contrato, aunque
afectado de un vicio que puede causar su nulidad, el cual puede ser eliminado si se confirman dichos
contratos. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1985.
Los condueos de una propiedad vendida en subasta para pago de contribuciones que teniendo
conocimiento de la venta en subasta firmen un documento en el que expresamente admiten saber que
se efectu la subasta y autorizan a un representante suyo a gestionar el cobro de un remanente habido
en la subasta, el cual se cobra y se lo reparten entre ellos, estn luego impedidos de atacar la validez
de la venta. Gonzlez v. Sucn. Daz, etc., Reboyras, Interventor, 69 D.P.R. 643 (1949), revocado en
parte, Prez v. Cancel, 76 D.P.R. 667 (1954).
Nula una escritura pblica porque no sabiendo firmar uno de sus otorgantes se omiti estampar en ella
sus huellas digitales en la forma exigida por la sec. 14 de la Ley Notarial, esa nulidad no conlleva
necasariamente la del contrato comprendido en la escritura si en l concurren los requisitos
enumerados en esta seccin. Rosario v. Registrador, 59 D.P.R. 428 (1941).
Aunque el pago total del primer premio y la entrega de la pliza al asegurado son condiciones que
pueden pactarse como requisito para la perfeccin del contrato de seguro, no aparece que en el
presente caso hayan sido pactadas, y no se puede suponer su existencia con perjuicio del demandante
y beneficio del demandado, pues debe esta corte remitirse a los hechos expuestos en la demanda para
considerar y resolver la excepcin propuesta. Estvez v. New York Life Insurance Co., 16 D.P.R. 256
(1910).
Los hechos en este caso son suficientes para constituir una causa de accin de cobro del importe de la
pliza, pues muestran la existencia de un contrato vlido de seguro sobre la vida del demandante,
concurriendo los elementos integrantes del contrato, que son: el consentimiento de las partes
contratantes, objeto cierto del contrato y causa de la obligacin. Estvez v. New York Life Insurance Co.,
16 D.P.R. 256 (1910).
De acuerdo con nuestros estatutos un contrato es un convenio para hacer o dejar de hacer determinado
acto, otorgado con el consentimiento de las partes contratantes, en relacin con un objeto cierto que
sea materia del contrato y por virtud de la causa que se establezca. Quevedo v. Sucesin Pino, 15 D.P.R.
686 (1909).
2.
Inexistencia, nulidad y simulacin.
Un negocio denominado compraventa en el cual medie el precio de $1.00 constituye una donacin,
aunque se haya denominado en cualquier otra forma. (Reiterando los criterios expuestos en Ops. Sec.
Just. de Enero 20, 1987, Agosto 18, 1986, Febrero 2, 1982, Septiembre 16, 1981, Enero 15, 1981, Julio
14, 1978, Noviembre 15, 1974 y Marzo 6, 1973, no publicadas, y Nms. 1962-57, 1956-16 y 1955-40 .)
La Corporacin Federal de Seguro de Depsito, adquirente de un pagar vencido y no satisfecho librado
por un ex director de un banco en liquidacin y a quien trasmiti la propiedad de dicho pagar el sndico
de dicha liquidacin, tiene accin contra dicho ex director por concepto de principal, intereses
acumulados y penalidades correspondientes aunque dicho pagar se hubiera librado simulando un
prstamo para solventar los impedimentos legales y contractuales que presentaba la redencin por
adelantado por parte de dicho director de obligaciones de capital de dicho banco adquiridas por el
mismo. Federal Deposit Insurance Corporation v. De Jess Vlez, 514 F. Supp. 829 (1981).
Un contrato declarado inexistente por sentencia final nunca genera consecuencia de ley, ni siquiera
hasta el momento de decretarse su nulidad. Santiago Marrero v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 835 (1964).
Decretado inexistente mediante sentencia un contrato de compraventa de un solar a ser segregado de
una parcela de mayor cabida, las cosas revierten en derecho a la situacin existente al momento de
formalizarse el acto o contrato inexistente. Santiago Marrero v. Tribunal Superior, 89 D.P.R. 835 (1964).
En el campo de la contratacin el supuesto de la simulacin absoluta contractual ocurre cuando los
contratantes pretenden la configuracin aparente de un acto ficticio o inexistente y casi siempre se
manifiesta en el propsito de lograr una disminucin de patrimonio para sustraer bienes de la accin de
los acreedores o para aumentar el pasivo. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13
(1962).
Un contrato simulado de compraventa que encubre una donacin otorgado con la exclusiva finalidad de
defraudar los derechos legitimarios de otros herederosque no es el caso que nos ocupa, ya que aqu
la recurrida, considerada como donataria, fue instituida como nica y universal heredera en el
testamento de la donante, quien careca de herederos forzososes inexistente, como tambin lo es la
donacin que se intent hacer, por ser ilcita su causa (dictum ). Hernndez Usera v. Secretario de
Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962).
En el campo de la contratacin, el concepto de la simulacin relativa contractual ocurre cuando los
contratantes llevan a cabo un negocio jurdico aparente que encubre otro real y el cual los contratantes
desean sustraer a la curiosidad e indiscrecin de terceros, negocio fingido o disimulado que precisa la
existencia de una causa lcita. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962). Una
donacin subyacente en dos contratos simulados de compraventasimulacin relativahecha en
escritura pblica en el ao 1943en donde existe una divergencia entre la apariencia del acto y su
contenido reales vlida cuando su causa verdadera fue la mera liberalidad del bienhechor. Hernndez
Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962).
En el campo de la contratacin se denomina a un intermediario contractual como persona interpuesta
real, cuando sta interviene en el contrato como contratante efectivo, entablando la relacin jurdica en
su propio nombre y convirtindose de este modo en titular de los derechos y obligaciones que derivan
de la misma para inmediatamente volverlos a transferir al dueo del negocio que se ha mantenido
apartado de ste. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962). Se denomina
testaferro o intermediario fingido o prestanombre a aquella persona interpuesta ficticiamente en
un contrato simulado y quien interviene en el mismo por mera apariencia, como contratante ficticio,
cuando en realidad la relacin que se trata de establecer es una entre el tercero y el verdadero
interesado, quien no comparece en el contrato. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13
(1962).
En el campo de la contratacin, la figura jurdica conocida por simulacin puede afectar la naturaleza,
el contenido o los sujetos de un contrato. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13
(1962).
Cuando la causa de un contrato simulado es ilcita, ste es inexistente y no produce efectos jurdicos.
Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962). Para probar si un traspaso fue
simulado, se requiere prueba que satisfaga la conciencia del juzgador. Ledesma Marrero v. Ledesma
Marrero, 84 D.P.R. 167 (1961). Un dealers retail agreement no se otorg respondiendo al deseo de
encubrir una operacin de prstamo, pues dicho contrato contiene las obligaciones que el vendedor a
crdito y su compaa de financiamiento convinieron libremente y asumieron con plena conciencia de
sus consecuencias legales.
Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
La escritura de compraventa en el caso, considerada su naturaleza y alcance, es una sobre particin y divisin
del caudal hereditario relicto al fallecimiento del padre de las partes otorgantes y no una donacin como
resolvi el tribunal de instancia ni tampoco una compraventa como la hicieran aparecer dichos contratantes.
Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961). Las transacciones entre parientes cercanos que puedan
perjudicar a otras personas deben ser examinadas con cautela. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
Toda vez que de la prueba en el caso aparece que la hija aqu demandada nunca tuvo dinero con que comprar
la finca a su padre, la conclusin es que en la transaccin llevada a cabo no existi precio cierto y que, siendo
simulada la compraventa, igualmente lo fue la escritura posterior por la cual la hija conserv para s una
parte de la finca y vendi el resto a su padre. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950).
La circunstancia de que al celebrar con su yerno un contrato de arrendamiento por trmino de 15 aos
el arrendador tuviera setenta aos de edad y que ese mismo da otorgara su testamento, as como el
hecho de que el canon fuera ms bajo de lo que hubiera podido obtener de un extrao, no invalidan el
contrato de arrendamiento. Cintrn v. Cintrn, 70 D.P.R. 770 (1950). Cuando al dirimir el conflicto
existente en la prueba aducida por las partes en pleito sobre reclamacin de alimentos, la corte inferior
manifiesta que ciertas ventas a que alude la del demandado son simuladas, ella, como cuestin de
derecho, no est resolviendo que tales ventas son nulas, sino exponiendo un motivo por el cual no da
crdito a esa prueba. Bird v. Bird, 69 D.P.R. 369 (1948). Un contrato simulado es enteramente
inexistente y no crea derechos de clase alguna. Hernndez v.
Ayala, 68 D.P.R. 956 (1948).
Instada accin para que se declare la inexistencia de transacciones que se alega en la demanda fueron
simuladas, y admitida la simulacin a los efectos de una mocin para desestimar por falta de hechos
constitutivos de causa de accin, las transacciones resultan inexistentes y, no creando stas derecho de
clase alguna, la demanda aduce hechos. Hernndez v. Ayala, 68 D.P.R. 956 (1948). Una demanda para
que se declare la inexistencia de ciertas enajenaciones en ella expuestas por ser simuladas, en la cual
no hay alegacin alguna de que las mismas se hicieron a ttulo gratuito, no necesita alegar que el valor
de los bienes a que tales enajenaciones se refieren exceden del tercio de libre disposicin del causante
de los demandantes para que aduzca causa de accin. Hernndez v. Ayala, 68 D.P.R. 956 (1948).
Un contrato simulado, siendo inexistente, no se convalida por el transcurso del tiempo. Boscio v.
Vil, 67 D.P.R. 604 (1947).
Tratndose de la venta simulada de un inmueble, las cantidades pagadas con las rentas de dicho inmueble
pertenecen a sus dueos, los supuestos vendedores, y, por tanto, tales pagos deben entenderse hechos por
estos ltimos y no por el supuesto comprador. Boscio v. Vil, 67 D.P.R. 604 (1947).
Cuando en un contrato falta alguno o todos los requisitos necesarios a su existencia, aqul es
inexistente y la accin procedente es la de su inexistencia y no la de su nulidad. Logia Caballeros del
Plata v. Garca, 63 D.P.R. 291 (1944).
Admitido por la excepcin previa a la demanda que la actora no pudo enajenar su propiedad sin el
consentimiento de otra persona, aduce la demanda causa de accin en cuanto a la inexistencia del
contrato de enajenacin, adoleciendo de una insuficiencia la demanda en cuanto no alega que la actora
devolvi, est dispuesta a devolver o ha ofrecido devolver la suma pagada como precio de la enajenacin.
Logia Caballeros del Plata v. Garca, 63 D.P.R. 291 (1944). Un contrato simulado es ms que nulo o
rescindible, no existe; por tanto, la parte perjudicada por dicho contrato no necesita pedir previamente su
rescisin como celebrado en fraude de acreedores bajo las secs. 3491 et seq. de este ttulo, o su nulidad de
acuerdo con las secs. 3511 et seq. de este ttulo. Rodrguez v. Piz, 60 D.P.R. 669 (1942); Rivera v. Sucesin
Caraballo, 56 D.P.R. 736 (1940). Cuando en el contrato de venta condicional figura como duea una persona
distinta del verdadero comprador, un acreedor del ltimo puede embargar la propiedad comprada como
perteneciente a l y prescindir del contrato como inexistente en cuanto a la primera. Rodrguez v. Piz, 60
D.P.R. 669 (1942). La doctrina de que cuando se ejercita la accin reivindicatoria contra personas en
posesin de la cosa objeto del pleito a virtud de ttulo debe antes pedirse la nulidad de ste, slo tiene
aplicacin cuando la nulidad produce la accin, pero no cuando el derecho de reivindicacin es
independiente de ella. Rivera v. Sucesin Caraballo, 56 D.P.R. 736 (1940).
La evidencia aportada por ambas partes se examina para concluir que deja la impresin de la
simulacin del contrato habido entre los demandados, y que al as no resolverlo la corte a quo cometi
error manifiesto en su apreciacin. Rivera v. Sucesin Caraballo, 56 D.P.R. 736 (1940). El caso de Oliver
v. Oliver, 23 D.P.R. 181 (1915) , no sirve de autoridad para la contencin de que una escritura nula de un
alguacil otorgada como punto final a un procedimiento ejecutivo sumario nulo es un contrato. Cosme v.
Mrquez, 49 D.P.R. 783 (1936), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, 94 F.2d 908 (1938).
Cuando de la prueba presentada aparece que con sus propios actos y admisiones un demandado puso
de relieve que la compraventa de una finca formalizada en escritura pblica era simulada, la corte
inferior no comete error al considerarla y declararla simulada. Melndez v. Morales, 43 D.P.R. 807
(1932).
La simulacin afecta al consentimiento y a la causa, requisitos stos esenciales para la existencia de los
contratos; es una contradiccin voluntaria entre el consentimiento en s y la manifestacin de ese
consentimiento. Gonzlez Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928). No hay contrato, segn este
ttulo, sino cuando concurren los tres requisitos que especifica esta seccin. Gonzlez Rodrguez v.
Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928).
Cuando interviene la simulacin, no puede decirse que hay consentimiento verdadero; el resultado
jurdico de la simulacin es, no el de nulidad de contrato, sino el de inexistencia de contrato. Gonzlez
Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928).
La diferencia entre los casos de inexistencia de contrato y la de nulidad de contrato se encuentra en
que en los primeros, por faltar uno o ms de los requisitos esenciales no ha surgido contrato alguno, y
en los segundos, concurriendo los requisitos esenciales, ha surgido el contrato, aunque afectado de un
vicio que puede traer su nulidad. Gonzlez Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928). Cuando ha
existido un contrato de prstamo que falsamente se hizo aparecer como de venta con pacto de retro,
las partes han estado conformes en la simulacin y se ha consentido en la consumacin de la venta, no
cabe calificar dicho contrato de inexistente sino de anulable. Collado v. Sucesin Honor, 36 D.P.R. 2
(1926).
No err la corte sentenciadora al declarar con lugar una excepcin previa de falta de partes
necesarias, cuando la parte demandante alega que son nulos diferentes actos y contratos y solicita que
la corte lo declare as y eso no obstante no se demanda a las personas que otorgaron dichos actos y
contratos. Ramis v. Prats, 32 D.P.R. 882 (1924).
El administrador judicial de los bienes de un finado no est en mejor situacin para reclamar por virtud de un
contrato fraudulento que en la que hubiera estado el propio difunto. Latorre v. Torres, 24 D.P.R. 858 (1917).
Los tribunales no deben favorecer un contrato simulado. Latorre v. Torres, 24 D.P.R. 858 (1917). No se
ha demostrado la simulacin o nulidad de las escrituras por las que Rafael Margari vendi a la sociedad
mercantil Crosas & Finlay, representada por su socio gestor Andrs Crosas, tres solares Nms. 6, 11 y
12 radicados en el barrio de La Marina de esta ciudad, pues aunque dichos solares figuraban a nombre
de Rafael Margari, pertenecan a Margari & Ca., y por tanto, no haba dificultad legal en que Rafael
Margari los traspasara directamente a Crosas & Finlay en lugar de traspasarlos a Margari & Ca. para
que sta los trasmitiera a Crosas & Finlay. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin
No se ha probado que la escritura por la que Rafael Margar vendi a Andrs Crosas la participacin que
tena en la sociedad Margari & Ca., en liquidacin, fuera simulada, pues entraa un acto conforme a la
realidad de los hechos. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin denegada, 236 F. 717
(1916), confirmada, 248 Fed.10 (1918).
Decretada la nulidad de una venta simulada, vuelve la finca vendida a poder del vendedor, quien est
obligado a pagar a sus acreedores el importe de sus deudas, cesando desde ese momento la
responsabilidad del comprador para con los referidos acreedores. Del Ro v. Sastre, 9 D.P.R. 193 (1905).
La circunstancia de que una finca vendida simuladamente se hubiera inscrito en el registro a favor del
comprador no es obstculo para declarar la nulidad del contrato que origin tal inscripcin, pues sta
no convalida los actos y contratos que sean nulos, con arreglo a derecho, y en su virtud, lo procedente
en ese caso es decretar la cancelacin de la referida inscripcin. Del Ro v. Sastre, 9 D.P.R. 193 (1905).
La doctrina jurdica de que las acciones o excepciones que se funden en la nulidad de un acto o de una
obligacin o documento pblico no pueden ejercitarse debidamente, sin que se demande y obtenga
previamente la declaracin de dicha nulidad, ha tenido aplicacin en este caso, en que uno de los
demandados solicit se declarara sin lugar la tercera y nula la escritura de venta que le sirve de
fundamento. Molina v. Viuda de Martnez, 3 D.P.R. 215 (1903). La sentencia que declara nula una
escritura de compraventa, no por defectos de forma, sino por vicios que invalidan el contrato en ella
consignado, declara implcitamente la nulidad del contrato a que dicha escritura se refiera. Molina v.
Viuda de Martnez, 3 D.P.R. 215 (1903).
3.
Prescripcin de las acciones.
La prescripcin de la accin de nulidad se refiere a contratos anulables, pero no nulos, y siendo ello as,
un contrato inexistente o nulo con nulidad absoluta por simulado no puede ser objeto de prescripcin
sanatoria alguna. Guzmn v. Guzmn, 78 D.P.R. 673 (1955); Santiago v. Rodrguez, 72 D.P.R. 266 (1951);
Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949); Gonzlez v. Sucn. Daz, etc., Reboyras,
Interventor, 69 D.P.R. 643 (1949), revocado en parte, Prez v. Cancel, 76 D.P.R. 667 (1954);
Boscio v. Vil, 67 D.P.R. 604 (1947); Ramrez v. Ramrez, 65 D.P.R. 544 (1946); Logia Caballeros del Plata
v. Garca, 63 D.P.R. 291 (1944); Roig Commercial Bank v. Portela, 52 D.P.R. 647 (1938);
Emanuelli v. Cadierno, 50 D.P.R. 134 (1936); McCormick v. Gonzlez Martnez, 49 D.P.R. 473 (1936);
Osorio v. Sucn. Alvarez, 47 D.P.R. 398 (1934); Gonzlez Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928);
Manrique Gil v. Goffinet, 37 D.P.R. 336 (1927); Irizarry v. Bartolomey, 32 D.P.R. 924 (1924); Sol v.
Castro, 32 D.P.R. 804 (1924); Cruz v. Sucesin de Gregorio Kuinlan, 29 D.P.R. 877 (1921); Sucesin
Criado v. Martnez, 25 D.P.R. 334 (1917) recurso de error desestimado por falta de jurisdiccin por
Caballero v. Succession of Criado, 250 F. 345 (1918); Oliver v. Oliver, 23 D.P.R. 181 (1915); Hernndez
Subcaptulo I.
Consentimiento
Sec.
3401 Consentimiento, cmo se manifiesta; aceptacin por carta
3402 Quines no pueden prestar consentimiento
3403 Modificaciones de la incapacidad
3404 Cundo ser nulo el consentimiento
3405 Error que invalide el consentimiento
3406 Violencia e intimidacin
3407 Violencia o intimidacin por un tercero
3408 Dolo
3409 Efecto del dolo grave o del incidental
3401. Consentimiento, cmo se manifiesta; aceptacin por carta
El consentimiento se manifiesta por el concurso de la oferta y de la aceptacin sobre
la cosa y la causa que han de constituir el contrato.
La aceptacin hecha por carta no obliga al que hizo la oferta sino desde que lleg a su
conocimiento. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar en que se
hizo la oferta.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aceptacin por carta.
1.
En general.
Para perfeccionar un contrato por mera aceptacin de la oferta, debe de haber una voluntad comn
cuando la oferta es determinada y contiene todos los elementos requeridos de un contrato. Satellite
Broadcasting v. Telefnica de Espaa, 807 F. Supp 210 (1992). Sin una oferta completa no puede haber
aceptacin definitiva que perfeccione un contrato. Vila & Hnos., Inc. v. Owens Ill. de P.R., 117 D.P.R. 825
(1986); Prods. Tommy Muiz v. COPAN, 113 D.P.R. 517 (1982).
El elemento determinante del consentimiento tcito es la conducta o hechos de las partes y no las
palabras que utilicen para expresarlo. Los hechos deben revelar inequvocamente la voluntad de consentir y
no pueden ser compatibles con otra voluntad ni estar sujetos a diversas interpretaciones. Teachers Annuity v.
Soc. de Gananciales, 115 D.P.R. 277 (1984). Para que se entienda prestado el consentimiento a un negocio
jurdico expresa o implcitamente, es necesario que el declarante tenga conocimiento adecuado del alcance
de su declaracin. Coln Gutirrez v. Registrador, 114 D.P.R. 850 (1983).
El consentimiento del demandado no es un requisito para la vlida cesin de un crdito litigioso.
La aceptacin es necesaria, no slo de un contrato simulado, sino tambin del disimulado, con todos los
requisitos extrnsecos y formales precisos para la validez del ltimo y en estos casos, no puede exigirse la
expresin categrica de que se acepta el contrato encubierto que precisamente tratan de ocultar los
contratantes. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962). La declaracin de voluntad
es el alma y esencia misma de los negocios jurdicos, la cual ha de ser una voluntad inteligente, consciente y
libre; una declaracin de voluntad no puede estar deformada ni anormalmente formada. Cap Caballero v.
Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961). En tanto en cuanto un error afecta el contenido de una declaracin de
voluntad y su formacin, dicha declaracin no es consciente ni inteligente. Cap Caballero v. Ramos, 83
D.P.R. 650 (1961). Habiendo la actora alegado y los demandados admitido por su excepcin previa a la
demanda que una entidad distinta a la actora era la facultada para consentir la venta de la propiedad que
aqulla hizo a los demandados y que tal entidad nunca dio su consentimiento, la falta de ese consentimiento
hizo el contrato inexistente pero no nulo. Logia Caballeros del Plata v. Garca, 63 D.P.R. 291 (1944).
Cuando con el fin de convenir en el arreglo de una deuda entre ellos un acreedor exige de su deudor que le
traspase dos plizas de seguro, insistiendo ste en traspasarle slo una, y mientras se ratificaban ambos en
sus posiciones respectivas y sin que entre ellos quedaran definitivamente acordados los trminos y
condiciones en que tal arreglo se hara, el deudor fallece, no cabe sostener la existencia de contrato alguno
entre ellos en cuanto al arreglo en cuestin a virtud del cual el acreedor se convirti en dueo de la pliza
que hasta su muerte el deudor estuvo dispuesto a traspasarle y que el acreedor hasta ese momento no haba
aceptado. Maryland Casualty Co. v. Buffalo Life Association, 50 D.P.R. 913 (1937).
Una escritura de compraventa por la cual el socio de una razn social vende a sta dos fincas y en la
cual comparece dicha persona por s como vendedor y en representacin de la social compradora, no es
inscribible por faltarle al contrato el requisito esencial del consentimiento. Falagn v. Registrador, 40
D.P.R. 424 (1930).
En un contrato de compraventa cuyo objeto es el terreno y la causa su precio, hecho en escritura
pblica que firman las partes y en la que el notario da fe de los hechos relacionados y de haberla ledo a
los otorgantes, el consentimiento de las partes queda terminantemente establecido, y tal

consentimiento, puesto que perfecciona el contrato, envuelve necesariamente la aceptacin del mismo.
Ganda Crdova v. Registrador, 26 D.P.R. 12 (1917).
Si las escrituras concernientes a bienes races o renuncia de derechos pudiesen posteriormente

anularse con prueba testifical de la naturaleza de la que en este caso se ha presentado, tendente a
demostrar que el otorgante desconoca el contenido de la misma y que si bien firm voluntariamente en
cuanto se refiere al traspaso de su derecho a la finca particular que se le adjudicara, el notario ley con
tal rapidez el documento que le fue imposible seguirlo, el nmero de impugnaciones que pudieran
hacerse contra las escrituras notariales sera ilimitado y la adquisicin de propiedades quedara sin
seguridad; pero la doctrina legal imperante sostiene todo lo contrario. Martnez v. Rodrguez, 26 D.P.R. 6
(1917).
Considerando la venta judicial como un contrato en el que la corte o su funcionario debidamente autorizado
sustituye al verdadero vendedor cuyo consentimiento lo da mediante una ficcin legal paradgica, la corte,
sin embargo, tiene que tener jurisdiccin por lo menos sobre la materia en controversia y ordinariamente
sobre la persona del demandado. Oliver v. Oliver, 23 D.P.R. 181 (1915).
2.
Aceptacin por carta.
Es tarda la aceptacin por el arrendatario de la opcin de renovar su contrato notificada al arrendador

por carta depositada en el correo el ltimo da del trmino establecido en dicho contrato para
ejercitarla, por cuanto no fue recibida por el arrendador sino dos das despus de expirar el trmino.
Vlez Santiago v. United States, 642 F. Supp. 267 (1986).
No constituyendo la carta del vendedor al comprador propiamente una oferta, sino que contena
elementos que permitan afirmar que existi un acuerdo previo entre las partes, procede ordenar que se
otorgue la escritura de compraventa, sin tener en cuenta los trminos diferentes que la carta pudiera
contener, ya que la misma se escribi con posterioridad a la celebracin del contrato. Villaverde v.
Levitt & Sons of P.R., 115 D.P.R. 118 (1984).
Efectuado un contrato por correspondencia, el lugar de contratacin es el sitio donde se ech al correo
la aceptacin del mismo, en el caso de autos, Puerto Rico. Walborg Corp. v. Tribunal Superior, 104 D.P.R.
184 (1975).
Suscrita y jurada por un agricultor la renovacin de un contrato de seguro de caf a las ocho de la
maana y depositada por l en una oficina de correos en un sobre dirigido al Seguro del Caf junto con
un cheque a favor del Secretario de Hacienda por el importe total de la prima con anterioridad al
anuncio hecho a las doce meridiano de ese propio da sobre un disturbio atmosfrico, ha cumplido con
la parte que le corresponde en la formacin, existencia y vigencia del seguro, no obstante aparecer el
sobre matasellado con un matasello que marca la hora de las 5:00 p.m.; y aplicar a tal caso lo dispuesto
en esta seccin sera destruir los propsitos y poltica pblica que inspiran la ley especial que cre el
Seguro del Caf. Pons v. Rivera Santos, 85 D.P.R. 524 (1962).
En un caso en que el Negociado Federal del Tiempo hizo el anuncio oficial de huracn en el rea del
Caribe el da 10 de agosto de 1956 a las 12 m., un cosechero de caf envi ese mismo da una solicitud
de seguro de cosecha de caf y el matasellos del correo indica que se deposit a las 5 p.m., y esa
solicitud se recibi en el Seguro del Caf de Puerto Rico el da 13 de agosto de 1956, no hay contrato de
seguro alguno que cubra los daos ocasionados a la cosecha de caf del solicitante por el huracn
Santa Clara, de acuerdo con lo establecido por el Reglamento del Seguro del Caf y los principios de
derecho civil que en materia de contratacin rigen en Puerto Rico. Op. Sec. Just. Nm. 79 de 1956. Un
contrato hubiera quedado consumado por carta si A, un supuesto agente, hubiera estado debidamente
autorizado, o hubiese actuado en nombre propio al aceptar una oferta hecha por B, especialmente al
dar A una orden por carta para que se entregase uno de los objetos del contrato. Quevedo v. Sucesin
Pino, 15 D.P.R. 686 (1909).
3402. Quines no pueden prestar consentimiento

No pueden prestar consentimiento:
(1)
Los menores no emancipados. Sin embargo, los menores entre las edades de dieciocho (18) y
veintin (21) aos que se dediquen al comercio o industria pueden ejercer todos los actos civiles para
su administracin, sin la necesidad del consentimiento de su padre o tutor.
(2)
Los locos o dementes y los sordomudos que no sepan escribir o comunicarse efectivamente
a traves de cualquier medio--..
(3)
[Derogado. Junio 2, 1976, Nm. 119, ef. Junio 2, 1976.]
Cdigo Civil, 1930, art. 1215; Junio 2, 1976, Nm. 119, p. 367; Agosto 12, 2000, Nm. 175, sec. 1.
HISTORIAL
Enmiendas
2000. Inciso (1): La ley de 2000 aadi la segunda oracin.

1976. Inciso (3): La ley de 1976 derog este inciso, que estableca incapacidades para la mujer casada.
Agosto 12, 2000, Nm. 175.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Menores.
3. Otros incapaces.
1.
En general.
No pueden prestar su consentimiento los que no sean parte en el contrato. Aranzamendi v. Loubriel, 5
D.P.R. 65 (1904).
2.
Menores.
capitulaciones matrimoniales del menor y su esposo fueron nulas, y toda vez que no exista un contrato
; 2006 TSPR 59 (2006).
Tratndose de un caso fuerte de representacin por parte de un menor de su mayoridad para contratar
con otra persona que en l confa y con l contrata como si fuera mayor, en ausencia de la ms leve
prueba de que el comprador supiera que estaba contratando con un menor de edad, la venta hecha por
dicho menor es vlida. Delgado v. Marchese, 44 D.P.R. 281 (1932).
Un menor que estando prximo a cumplir los 21 aos induce a otra persona a creer de buena fe que
ya los haba cumplido y bajo tales condiciones le vende una finca haciendo constar en el documento
privado otorgado que el vendedor era mayor de edad y tena la libre administracin de sus bienes y la
necesaria capacidad para contratar, no tiene derecho a obtener la nulidad del contrato de compraventa
al amparo de su minora de edad. Durn v. Seda, 29 D.P.R. 538 (1921). Siendo nulo un contrato de permuta
de bienes inmuebles por falta de capacidad de los menores para enajenarlos y declarada nula la enajenacin,
queda tambin anulada su inscripcin en el registro de la propiedad. Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911).
3.
Otros incapaces.
La sordomudez, acompaada por el analfabetismo, constituye una incapacidad mental absoluta, que
produce la nulidad igualmente absoluta e inexistencia del consentimiento y del contrato. Ros v. Tribunal
Superior, 77 D.P.R. 79 (1954).
El hecho aislado de que la causa de un contrato sea extremadamente inadecuada, si bien es un indicio
fuerte que debe mover las cortes a examinar las condiciones del contratante perjudicado, no es por s
solo evidencia de que este ltimo careca de capacidad mental necesaria para prestar su
consentimiento al contrato. Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949). El loco o demente
a que se refiere esta seccin no es el loco desde el punto de vista del siquiatra. El contratante puede
ser un loco desde ese punto de vista y, no obstante, tener capacidad mental suficiente para darse
cuenta del alcance de una determinada transaccin. En casos civiles, por tanto, la norma a seguir para
determinar su capacidad para contratar es si el contratante gozaba de capacidad suficiente para darse
cuenta de la transaccin que realizaba, considerndola en todos sus aspectos. Rivera v. Sucesin Daz
Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949).
La mera prueba de debilidad mental o locura en un contratante no basta para invalidar el contrato.
Para invalidarlo, debe probarse que exista incompetencia mental en l, esto es, un desorden tal de la
mente que destruy su capacidad para entender la transaccin particular envuelta en el pleito. La
prueba al afecto en el caso es suficiente para establecer tal incompetencia mental en el demandante en
el momento de contratar y la corte a quo cometi error al no declarar inexistente el contrato por falta
de capacidad en dicho demandante para prestar su consentimiento. Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris,
70 D.P.R. 181 (1949).
La demencia que padeci el occisocausante de los demandantessegn demuestra la prueba en el
caso, se caracterizaba por intervalos lcidos, los cuales tuvo y se repitieron hasta su muerte. Fuentes v.
Federal Land Bank, 64 D.P.R. 199 (1944).
Es en el instante en que tiene lugar el concierto de voluntades de los contratantes, cuando debe existir
la capacidad para prestar el consentimiento; siendo ello as, si un alegado demente se halla en un
perodo de lucidez al tener lugar ese concierto de voluntades, el contrato es vlido aunque antes o
despus de ese perodo dicho contratante hubiere estado loco o demente. Fuentes v. Federal Land
Bank, 64 D.P.R. 199 (1944).
La prueba en el caso se examina para concluir que al otorgar el dementecausante de los
demandantesel pagar y la escritura de hipoteca de que se trata, se hallaba en un perodo lcido
perodo de remisin en la paresis progresiva que padeca. En su consecuencia, err la corte a que al as
no declararlo y al anular dicho pagar e hipoteca mencionados. Fuentes v. Federal Land Bank, 64 D.P.R.
199 (1944).
Si un alegado demente estaba o no en un perodo de lucidez al otorgar un contrato, es cosa que puede
establecerse mediante prueba de otros hechos de los cuales pueda aquel estado presumirse o
lgicamente inferirse. De existir esta prueba y no estar en forma alguna contradicha, las cortes no
deben descartarla sino darle el valor probatorio que tenga. Fuentes v. Federal Land Bank, 64 D.P.R. 199
(1944).
Las cortes de equidad de ordinario conceden un remedio a personas dementes contra quienes se
hayan seguido pleitos dejando sin efecto las sentencias cuando ha existido fraude, se ha obtenido una
indebida ventaja sobre el demente, o la sentencia resulta injusta o contraria a equidad. En el pleito sumario
hipotecario seguido contra la persona demente de que se trata, la deuda reclamdale era legtima, el
demandante no tom ventaja alguna contra ella y dicho pleito en forma alguna le caus perjuicio. Fuentes v.
Federal Land Bank, 64 D.P.R. 199 (1944).
Declarada judicialmente incapaz una persona por haberse demostrado que padeca de enajenacin
mental y celebrado un contrato por esa persona despus de hecha tal declaracin, bastar la simple
presentacin de sta para obtener la nulidad del contrato, pues dicha declaracin es prueba prima facie
de la incapacidad, pero tal prueba puede ser destruida, como sucedi en este caso, por otra clara y
robusta que demuestre que en realidad la persona declarada incapaz estaba en el pleno dominio de sus
facultades mentales cuando se celebr el contrato. Sucesin Cabrera v. Aponte, 29 D.P.R. 938 (1921).
Es nula y sin ningn valor la venta hecha por una persona que al hacerla est tan intoxicada y
deprimida en sus facultades que mentalmente se encuentra incapacitada para otorgar una escritura.
Valentn v. Torres, 27 D.P.R. 809 (1919).
3403. Modificaciones de la incapacidad

La incapacidad declarada en la sec. 3402 de este ttulo est sujeta a las
modificaciones que la ley determina, y se entiende sin perjuicio de las incapacidades
especiales que la misma establece.
HISTORIAL
3404. Cundo ser nulo el consentimiento

Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una conductora, lesionada en un accidente de automvil, aleg que su consentimiento en un contrato

de compensacin anul por dolo el relevo de responsabilidad suscrito, y por ser ciertas interrogantes
importantes al caso, la sentencia sumaria otorgada por el Tribunal de Instancia a la aseguradora no fue
apropriada. Rosario v. Nationwide Mutual, 158 D.P.R. 775 (2003).
La teora de fraude no es aplicable cuando la prueba indica que los acontecimientos propuestos por
el demandado apoyando un reclamo de fraude (e.g., demoras en el cumplimiento del trabajo y
sobrecargos) fueron ampliamente discutidos entre las partes, quienes estaban representados por un abogado,
durante el proceso extensivo de la negociacin del contrato. Raytheon Catalytic, Inc. v. Gulf Chemical
Corporation, 959 F. Supp. 100 (1997).
La validez del consentimiento y del contrato en que el mismo fue prestado se presumen. Unisys v.
Ramallo Brothers, 128 D.P.R. 842 (1991).
Procede rescindir un contrato de seguro por prctica negligente de la medicinaa base de la nulidad del
consentimiento prestado por error por la compaa de seguroscuando en el documento solicitando dicho
seguro el mdico declara falsamente que no haba sido demandado por su alegada negligencia o error o falta
en el ejercicio de la medicina, mxime cuando se estipul entre las partes que, de haber tenido la compaa
aseguradora conocimiento del dato falseado, no hubiera expedido la pliza. Rescindido el contrato, la
aseguradora tiene la obligacin de restituir al asegurado las primas, ms los intereses de rigor. Serrano
Ramrez v. Clnica Perea, Inc., 108 D.P.R. 477 (1979). No es vlido, y por lo tanto no puede prevalecer, un
contrato de transaccin de una causa de accin de daos y perjuicios cuando se prueba que no se logr un
entendido entre las partes con respecto a la naturaleza y alcance de la propuesta transaccin. Carrasquillo v.
Lippitt & Simonpietri, Inc., 98 D.P.R. 659 (1970).
No se presume el error excusable de una de las partes en un contrato que invalida su consentimiento y
justifica la anulacin del negocio jurdico, siendo necesario que la parte que lo alegue lo pruebe
cumplidamente. Girod Lube v. Ortiz Roln, 94 D.P.R. 406 (1967). La evidencia en el caso de autos se
examina para concluir que nada en ella demostraba que hubo dolo por parte de la demandada para
obtener del demandante la carta de pago por va de transaccin con motivo de la muerte ocasionada
por un asegurado de la demandada. Agosto v. Porto Rican Express Co., 47 D.P.R. 897 (1935).
Transacciones realizadas con una persona necesitada, a raz de sufrir un accidente, sin estar aconsejada
por un abogado, deben ser escrupulosamente investigadas para evitar que una parte pueda derivar
ventajas de su conducta fraudulenta o ilegal y evadir as su responsabilidad, pero en el presente caso se
resolvi que no era necesario examinar el alcance de la transaccin habida entre las partes. De Jess v.
Singer Sewing Machine Co., 46 D.P.R. 719 (1934).
La prueba era insuficiente para demostrar que la escritura de mandato impugnada en este pleito haba
sido otorgada mediante fraude y engao. Gordils et al. v. Sucesores de Frontera, S. en C., et al., 21
D.P.R. 227 (1914).
El consentimiento de las partes es requisito indispensable para la validez de los contratos; mas el
consentimiento prestado por error o dolo es nulo, y produce la nulidad del contrato, y el que invoque la
causa de nulidad debe probarla satisfactoriamente. Diez y Arrars v. Bascos, 5 D.P.R. 97 (1904). El dolo
y el error no se presumen siendo necesario probarlos en todo caso. Diez y Arrars v. Bascos, 5 D.P.R. 97
(1904).
3405. Error que invalide el consentimiento

Para que el error invalide el consentimiento, deber recaer sobre la sustancia de
la cosa que fuere objeto del contrato, o sobre aquellas condiciones de la misma que
principalmente hubiesen dado motivo a celebrarlo.
El error sobre la persona slo invalidar el contrato cuando la consideracin a ella
hubiere
sido la causa principal del mismo.
El simple error de cuenta slo dar lugar a su correccin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Error de hecho
2. Sobre la persona.
3. Sobre las cosas.
4. Error de derecho.
1.
En general.
La existencia de un error que vicie el consentimiento en un contrato presenta una cuestin fundamental
de hecho y corresponde esencialmente a los tribunales de instancia el determinarlo de acuerdo con la
apreciacin que hagan de la prueba. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961). En el campo de la
contratacin, el error de percepcin que vicia el consentimiento consiste en tomar una cosa por otra;
el error de juicio consiste en atribuir a la cosa condiciones de que carece o en desconocer las que
tiene. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961). La validez de un contrato y del consentimiento
en el mismo se presumen, mas no se presume el error que vicia un contrato. Cap Caballero v. Ramos,
83 D.P.R. 650 (1961). En la contratacin civil, el error de sustancia que vicia el consentimiento de una
parte no slo recae sobre la materia o elementos de que se compone la cosa sobre la cual se contrata,
sino tambin sobre aquellas cualidades o atributos de la misma que las partes tuvieron particularmente
en mira para formalizar el contrato. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961).
Tratndose de un pagar del que aparece la responsabilidad solidaria de los demandados es difcil
sostener su falta de consentimiento al firmar el pagar, pues para que el error vicie el consentimiento, y
por consecuencia, el contrato, debe recaer sobre la esencia del mismo, y en los casos expresos de este
ttulo, acerca de la persona cuando por ella o por razn de ella se determina la voluntad del
contratante, por lo cual, atendida la prueba en este caso, se resolvi que no hubo error al ellos
consentir. Totti v. Fernndez, 40 D.P.R. 636 (1930).
Cuando una parte presta su consentimiento a una transaccin creyendo que la finca objeto de dicha
transaccin estaba slo afecta a dos hipotecas y resulta que tena una tercera hipoteca que aquella
parte desconoca, tal transaccin es nula por haber sido prestado el consentimiento por error sobre una
condicin esencial del contrato, sin que sea necesario para la existencia de tal nulidad el que la otra
parte obrara con dolo. Hermida v. Mrquez, 19 D.P.R. 466 (1913). El error y dolo que anulan los
contratos no se presumen nunca. Mancheo v. Le Brun, 14 D.P.R. 474 (1908).
Para que el consentimiento prestado por error produzca la nulidad de un contrato voluntariamente
contrado por las partes, es necesario que se demuestre que tal error exista en las circunstancias que
constaban del mismo contrato, pero en modo alguno puede referirse ese error a hechos ajenos al
contrato. Joy v. Banco Territorial y Agrcola, 3 D.P.R. 69 (1903).
Error de hecho
2.
Sobre la persona.
En la contratacin civil el error sobre la persona no crea vicio de consentimiento a menos que se
contrate con miras a ella o sus cualidades o atributos personales. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R.
650 (1961).
3.
Sobre las cosas.
Est viciado de error el consentimiento de una compradora y de su vendedor en un contrato de opcin

de compra de una parcela a ser segregada de una finca de mayor cabida cuando queda establecido que
dicha compradora, as como el vendedor, ignoraban y desconocan que dicha parcela no poda ser
clasificada por la Junta de Planificacin para uso comercial. Dicho error, de por s, basta para anular el
contrato. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978). Constituye un error que
invalida el consentimiento de una parte en un contrato bajo las disposiciones de esta seccin, aquel que
recae sobre aquellas condiciones de la cosa que principalmente hubieran dado motivo a celebrar el
contrato. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978). En un contrato el error de
hecho en la calidad de la cosa no produce la nulidad radical, no destruye la declaracin de la voluntad
impidiendo la formacin del acto jurdico, pero es causa de restitucin y motivo de rescisin contra la
adquisicin que se ha hecho. La nulidad slo puede ser invocada por quien cometi el error, mas para
que merezca la proteccin de la ley, el error ha de ser de la clase que no se haya podido evitar con una
regular diligencia. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978).
La sustancia de la cosa es la cualidad que el contratante o los contratantes hayan tenido en cuenta,
principalmente aquella que les ha determinado a contratar, aqulla de la que se puede decir que, si el
interesado hubiese conocido su error, no hubiese evidentemente celebrado el contrato. Cooperativa La
Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978).
Constituye un error de hecho que produce la anulabilidad de un contrato, aquel que gravita sobre la
esencia o cualidades sustanciales de la cosa (error in substancia ) que afecta, no a la identidad de la
cosa, sino a la materia de que se compone o a determinados atributos o caracteres de la cosa, ajenos a
su materia, pero que hayan podido ser estimados como esenciales de ella para los contratantes.
Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978). A los fines de determinar si el
consentimiento dado por error anula un contratoal viciar el consentimiento prestadose entiende por
error excusable si el mismo versa sobre hechos desconocidos por la parte que lo invoca o que no
hubiera podido conocer con un mediano cuidado Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961); Rosa
Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975). Constituye un error excusable en el otorgamiento de
un contratoel cual invalida el consentimiento de las partes y justifica la anulacin del mismoel
desconocimiento por ambas partes en el convenio de hechos esenciales que afectan el contrato, en el
caso de autos, una reduccin en la cabida de dos fincas de casi un 40% de la consignada en el
correspondiente contrato de opcin de compra de dichos inmuebles Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R.
650 (1961); Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975).
Constituye un vicio fatal del consentimiento otorgado por un municipio al firmar un contrato que ste
inadvertidamente aceptara una fianza ineficaz para garantizar las obligaciones de la otra parte, lo que
equivaldra a dispensar a sta del requisito de fianza que se requera mediante la Invitacin a
Subasta. Cancel v. Municipio de San Juan, 101 D.P.R. 296 (1973).
Para que un error anule un negocio jurdico, adems de recaer el mismo sobre cosa esencial, es preciso
que dicho error sea excusable; que dicho error derive de actos desconocidos del obligado sin que tal
desconocimiento haya podido ser evitado con mediana prudencia o diligencia, que no sea imputable al
que lo sufre. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961). En el contrato celebrado entre las partes
en este caso, el error que pudiera viciar el consentimiento del demandado, de existir, no vers sobre
hechos desconocidos por dicho demandado o que no hubiera podido conocer con un mediano cuidado,
y que dicho error se debi a la negligencia o culpa de dicho demandado y el mismo no era un error
excusable, por todo lo cual, el contrato celebrado es vlido. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650
(1961).
4.
Error de derecho.
Aun en el caso de que los servicios de este caso se contrataron sin una autoridad clara en ley, por el
hecho de haberse incurrido obviamente en un error de derecho, y no de hecho, no se puede hacer al
empleado concernido responsable de dicho error, habiendo l prestado sus servicios de buena fe. Op.
Celebrado un contrato de arrendamiento bajo el error de que el arrendador tiene un ttulo vlido a la
cosa arrendada, tal error no vicia el consentimiento. Fuentes v. Aponte, 62 D.P.R. 722 (1943).
3406. Violencia e intimidacin

Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza
irresistible. Hay intimidacin cuando se inspira a uno de los contratantes el temor
racional y fundado de sufrir un mal inminente en su persona o bienes, o en la persona
o bienes de su cnyuge, descendientes o ascendientes.
Para calificar la intimidacin debe atenderse a la edad, al sexo, y a la condicin de la
persona.
El temor de desagradar a las personas a quienes se debe sumisin y respeto no
anular el contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Existen cinco requerimientos distintos para establecer la intimidacin: (a) un estado de temor que
compele el consentimiento; (b) el temor se provoca por los hechos de otra persona; (c) el temor es
racional, o razonable, y bien fundado; (d) el temor se refiere a algn dao que se sufrir si no se
acuerda el contrato, y (e) los hechos intimidantes tienen que ser antijurdicos. Garita Hotel Ltd.
Partnership v. Ponce Fed. Bank, F.S.B., 954 F. Supp. 438 (1996).
Un contrato que realmente se materialice dentro de un estado de temor, producto de una amenaza de
un mal inminente, ser considerado nulo en determinadas circunstancias, por ser producto de una
intimidacin que invalida el consentimiento. Nassar Rizek v. Hernndez, 123 D.P.R. 360 (1989). Aunque
el apercibimiento o amenaza de un abogado renunciar a una representacin por no habrsele
satisfecho los honorarios adeudados no constituye per se una actuacin intimidatoria, existe la
posibilidad de que, en una etapa crtica de un litigio, tal accin pueda dejar de ser legtima y constituya
una verdadera amenaza o coaccin que vicie el consentimiento. Nassar Rizek v. Hernndez, 123 D.P.R.
360 (1989).
No hay intimidacin cuando una persona hace saber a otra que se propone ejercitar el derecho legtimo
de acudir a los tribunales si no se le hace efectiva una obligacin exigible. As, el que un acreedor
exprese que, de no garantizrsele su deuda, ejercer su derecho de cobrar judicialmente su crdito, no
constituye intimidacin. S.J. Credit, Inc. v. Ramrez, 113 D.P.R. 181 (1982); Rodrguez v. M. Joglar & Co.,
46 D.P.R. 350 (1934).
Para que exista intimidacin es esencial que se amenace con un mal y que ste sea injusto. Rivera v.
Manufacturers Life, 34 D.P.R. 246 (1925).
3407. Violencia o intimidacin por un tercero

La violencia o intimidacin anularn la obligacin, aunque se haya empleado por un
tercero que no intervenga en el contrato.
HISTORIAL
3408. Dolo
Hay dolo cuando con palabras o maquinaciones insidiosas de parte de uno de los
contratantes, es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera
hecho.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una conductora, lesionada en un accidente de automvil, aleg que su consentimiento en un contrato

de compensacin anul por dolo el relevo de responsabilidad suscrito, y por ser ciertas interrogantes
importantes al caso, la sentencia sumaria otorgada por el Tribunal de Instancia a la aseguradora no fue
apropriada. Rosario v. Nationwide Mutual, 158 D.P.R. 775 (2003). Un tribunal, al determinar la
existencia de doloel cual anula el consentimiento prestado por una partedebe considerar los
siguientes factores: (a) la preparacin acadmica de la parte; (b) su condicin social y econmica, y
las relaciones y tipos de negocio en que se ocupa dicha parte. Miranda Soto v. Mena Er, 109 D.P.R. 473
(1980).
Tanto el dolo como el fraude no se presumen y para establecerlos se requiere prueba que satisfaga la
conciencia del juzgador. Miranda Soto v. Mena Er, 109 D.P.R. 473 (1980). En este caso no hubo, bajo
las circunstancias del mismo, dolo, falsas representaciones o maquinaciones insidiosas de parte de las
aseguradoras o su representante. Cruz v. Liverpool & London Ins. Co., 79 D.P.R. 722 (1956).
La influencia indebida de la ley comn es una de las varias modalidades del dolo del Derecho Civil
definido en esta seccin. Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949). Un contrato no es
inexistente porque se obtenga mediante influencia indebida. Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70
D.P.R. 181 (1949).
Cuando el dolo procede de una persona que no es parte o no acta con la complicidad o al menos con
el conocimiento sin protesta del contratante favorecido, el contrato es vlido; sin embargo, es nulo el
contrato cuando el dolo causado por el tercero produce error en el contratante que lo sufre, y en este
ltimo caso, no es el dolo, sino el error, el que vicia el consentimiento. Rivera v. Sucesin Daz
Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949).
Una demanda que alegue que el demandado, con palabras y maquinaciones insidiosas, logr que el
demandante le cancelara un crdito hipotecario y consigne las palabras y maquinaciones que se
califican de insidiosas, suficientemente alega la falsedad de la representacin y el engao y el artificio
de que aqul se vali para conseguir el fin que quera, y aduce, por tanto, causa de accin bajo esta
seccin. Rivera v. Hernndez, 44 D.P.R. 356 (1933).
Cuando la prueba demuestra que una parte contratante, con palabras y maquinaciones insidiosas
indujo a la otra a la cancelacin de un crdito hipotecario, el engao as practicado produce un
consentimiento viciado y procede decretar la nulidad de la cancelacin del crdito y de la inscripcin de
dicho documento en el registro. Rivera v. Hernndez, 44 D.P.R. 356 (1933).
3409. Efecto del dolo grave o del incidental

Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deber ser grave y no haber
sido empleado por las dos partes contratantes.
El dolo incidental slo obliga al que lo emple, a indemnizar daos y perjuicios.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En vista de que la presuncin es en favor de la buena fe y honestidad y en contra del fraude, aquel que
lo alega debe probar su existencia con hechos incontrovertibles e indisputables, y este principio no se
altera porque la corte acte como corte de equidad. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968),
Adems del peso de la prueba, aquel que alegue fraude tiene que presentar evidencia que sea fuerte,
clara, indisputable, convincente y decisiva, pues la mera preponderancia de la evidencia no es
suficiente para probar la existencia de fraude en esta jurisdiccin. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp.
797 (1972).
Meras conclusiones, conjeturas y suposiciones no son por s solas suficientes para probar la alegacin
de fraude. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las
Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971), certiorari
denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Una campesina ignorante y sencilla
fue visitada por un ajustador de seguros a los seis das de haberse causado la muerte de su hija de seis
aos de edad por un automvil en un caso de responsabilidad admitida por el demandado debido a su
negligencia, y confiando en la manifestacin del ajustador de que la corte no le concedera ms de
$1,000 porque la persona fallecida era una menor y no el jefe de familiamanifestacin que l saba
era falsa y fue hecha con la intencin de que la seora confiara, como confi, en ellaacept la oferta
del ajustador y firm una carta de pago, por lo cual el consentimiento prestado para tal carta de pago
est viciado por el dolo de que ella fue objeto y la carta de pago es nula. Cruz v. A.F.F., 76 D.P.R. 312
(1954).
Subcaptulo II.
Objeto de los Contratos
Sec.
3421
Qu puede ser objeto de contratos
3422
Cosas o servicios imposibles
3423
Objeto debe ser cosa determinada
3421. Qu puede ser objeto de contratos
Pueden ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio de los
hombres, aun las futuras.
Sobre la herencia futura no se podr, sin embargo, celebrar otros contratos que
aqullos cuyo
objeto sea practicar entre vivos la divisin de un caudal conforme a la sec. 2875 de
este ttulo. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean
contrarios a las leyes o a las buenas costumbres.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los alimentos devengados pueden ser objeto de una transaccin vlida. Rubio Sacarello v. Roig, 84
D.P.R. 344 (1962).
La promesa de matrimonio no tiene, en nuestro derecho positivo, el carcter de contrato legal, pues no
tiene la naturaleza de los esponsales en el derecho espaol. Rivera v. Fagot, 79 D.P.R. 555 (1956). Un
contrato por el cual un heredero conviene en dar a un supuesto hijo natural la mitad de la herencia que
pudiera corresponder a aqul a la muerte de su padre, siempre que el hijo natural no promueva
demanda de filiacin, viola esta seccin y es nulo. Vargas v. Cruz, 34 D.P.R. 27 (1925). Los herederos no
pueden ceder o traspasar ms derechos de los que a su causante correspondieren. Aranzamendi v.
Loubriel, 5 D.P.R. 65 (1904).
3422. Cosas o servicios imposibles

No podrn ser objeto de contrato las cosas o servicios imposibles.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El aviso de vencimiento del crdito hipotecario enviado a la direccin del agente residente del
prestatario es correcto, sin que obste la clusula contractual que estipulaba que dicho aviso deba ser
enviado a la direccin del bien inmueble hipotecado, puesto que se trataba de un solar yermo, y, a
mayor abundamiento, toda la correspondencia del caso fue dirigida siempre a aquella direccin sin
objecin alguna. Federal Deposit Ins. Corp. v. Caledonia Inv. Corp., 862 F.2d 378 (1989). Es requisito
esencial para que nazcan las relaciones jurdicas que las prestaciones que en virtud de ellas se
requieran a las partes sean realizables. Double AA Prop. Corp. v. E.L.A., 109 D.P.R. 235 (1979).
3423. Objeto debe ser cosa determinada

El objeto de todo contrato debe ser una cosa determinada en cuanto a su especie. La
indeterminacin en la cantidad no ser obstculo para la existencia del contrato,
siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los
contratantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En el arrendamiento, la indeterminacin en la renta no ser obstculo para la existencia del contrato,

siempre que sea posible determinarla sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes. Mora
Dev. Corp. v. Sandn, 118 D.P.R. 733 (1987).
Un convenio para pagar los gastos de reparacin de un vehculo que choc con otro no est viciado
porque no se convenga cantidad fija para las reparaciones. Suponiendo que de acuerdo con el mismo el
reclamante venga obligado a probar que las reparaciones por l hechas fueron razonables, su prueba
detallada y no contradicha en este caso justifica como razonables las cantidades que pag por ellas.
Grindell v. Cities Delivery Express, Inc., 62 D.P.R. 133 (1943).
Cuando el demandado alega en su contestacin hechos que constituyen una admisin de la existencia
del contrato alegado en la demanda, aunque alegando un precio inferior y su pago, tal admisin hace
innecesario que el demandante pruebe el contrato, quedando como nica cuestin a probar y resolver
la del monto del precio y si ha sido o no pagado. Sucesin Gonzlez v. Fernndez, 29 D.P.R. 993 (1921).
Subcaptulo III.
Causa de los Contratos
Sec.
3431
Qu se entiende por causa
3432
Contratos sin causa; causa ilcita
3433
Expresin de una causa falsa
3434
Presuncin de que existe causa
3431. Qu se entiende por causa
En los contratos onerosos se entiende por causa, para cada parte contratante, la
prestacin o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los remuneratorios,
el servicio o beneficio que se remunera, y en los de pura beneficencia, la mera
liberalidad del bienhechor. 2007 by The Department of State for The
Commonwealth of Puerto Rico, and LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Bajo las leyes de Puerto Rico una obligacin bilateral asumida por una de las partes del contrato tiene
como causa o consideracin la contraprestacin ofrecida, denominada consideracin mutua. United
States v. Prez, 528 F. Supp. 206 (1981).
Constituye la causa de un contrato la razn esencial que impulsa al deudor a obligarse. C.M. & Finance
Corp. v. Cooley, 103 D.P.R. 6 (1974).
Una donacin subyacente en dos contratos simulados de compraventasimulacin relativahecha en
escritura pblica en el ao 1943en donde existe una divergencia entre la apariencia del acto y su
contenido reales vlida cuando su causa verdadera fue la mera liberalidad del bienhechor. Hernndez
Suscrito un pagar por un deudor en sustitucin de otras obligaciones anteriores, el hecho de que no se
recibiera dinero o bienes del acreedor por virtud de la obligacin as suscrita no obsta para que dicho
pagar tenga causa. Cmara Insular, etc. v. Santiago Lavandero, 83 D.P.R. 596 (1961); National City
Bank v. Martnez Llonn, 41 D.P.R. 163 (1930).
Es causa suficiente para un contrato de compraventa de una finca hipotecada el hecho de que el
comprador asuma el pago de la hipoteca que pesa sobre la propiedad. Santiago v. Tribunal Superior, 75
D.P.R. 225 (1953).
Cuando se traspasan condominios en una propiedad con el propsito de salvar dicha propiedad
mediante un plan, a fin de que sus dueos no la pierdan, esa consideracin que mueve a los dueos a
hacer el traspaso constituye una causa buena y suficiente del contrato. Garca v. Central Alianza, 69
D.P.R. 916 (1949).
La promesa hecha por una persona a otra de sostenerla econmicamente hasta que termine sus
estudios, estando basada en una causa suficiente, al ser aceptada obliga al que la hace y a sus
herederos. Mercado v. Mercado, 66 D.P.R. 38 (1946), confirmada, Mercado Riera v. Mercado Riera, 167
F.2d 207 (1948), certiorari denegado, 335 U.S. 825; 69 S. Ct. 49; 93 L. Ed. 379 (1948). Prueba del
afecto y la gratitud de una persona hacia un pariente por ste haberla cuidado y atendido, es causa
suficiente para un contrato. Sucesin Gmez v. Coln, 63 D.P.R. 104 (1944). Demostrado por una
preponderancia de prueba que la compraventa de acciones de que se trata se condicion a que la
vendedora aqu demandante ingresara su precio en la corporacin como propiedad de esta ltima para
hacer frente a compromisos pendientes atendidas las difciles circunstancias econmicas por las que
atravesaba la corporacin, se resolvi que el ingreso de ese dinero en el tesoro de la corporacin fue
causa suficiente para que dicha demandante, como duea de la casi totalidad de las acciones de la
corporacin, se desprendiera de las vendidas para salvar las que ella retena, recibiendo as un
beneficio la vendedora. En otras palabras, que el servicio prestado por el comprador constitua una
causa o consideracin lcita y suficiente para la validez del contrato. Swiggett v. Swiggett, Inc., 55 D.P.R.
76 (1939).
En contrato sobre concesin de servidumbre de paso de lnea de transmisin elctrica, la promesa al

dueo del predio sirviente de indemnizar los daos y perjuicios que se causen a las plantaciones o por
cualquier accidente producido por corriente elctrica o en cualquiera otra forma como resultado de la
instalacin y mantenimiento de la lnea, es causa buena y suficiente para sostener su validez y eficacia
entre las partes. Sucn. Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice Co., 54 D.P.R. 150 (1939). Al otorgar contrato
sobre concesin de servidumbre de paso de lnea de transmisin elctrica y permitir a la concesionaria
entrar a su finca y construir la torre y lnea de transmisin sin exigirle el previo pago de un dlar
estipulado como causa, el dueo del predio sirviente la induce a actuar de manera definida y sustancial
invirtiendo su dinero en la construccin de sus lneas transmisoras y asumiendo la obligacin de
suministrar al pblico por medio de esas lneas luz y fuerza elctricas, siendo tal actuacin obligatoria y
suficiente para sostener el contrato entre las partes y la existencia de la servidumbre concedida. Sucn.
Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice Co., 54 D.P.R. 150 (1939). El que firma como deudor solidario un
documento mediante el que procede el acreedor en una forma determinada, est en un caso de
impedimento para negar. National City Bank v. Martnez Llonn, 41 D.P.R. 163 (1930).
Si bien un padre, aunque cumpla al lmite el deber de educar a su hijo no puede exigir de ste que
cargue con los gastos de su educacin incurridos en su minoridad, sin embargo, si el hijo, en su
mayoridad, reconociendo el esfuerzo del padre y debiendo recibir de ste dinero de la herencia
materna, oyendo su conciencia o actuando por mera liberalidad, voluntariamente se aviene a cargar
con parte de aquellos gastos y as lo reconoce y otorga en un contrato, no puede sostenerse que tal
contrato sea inexistente por falta de causa. Sosa v. Sosa, 35 D.P.R. 1025 (1926). En una demanda para
dejar sin efecto una escritura por la cual aparece el padre demandante vendiendo en previsin de
muerte, la nuda propiedad de sus bienes a sus hijos demandados, se aleg, que aunque en la escritura
aparece celebrndose la venta por $8,000 previamente recibidos, sin embargo no medi, en realidad,
precio alguno, y en apelacin de una resolucin que declar prescrita la accin, se resolvi que tales
alegaciones sostienen una accin de nulidad de un contrato anulable (prescrito ya), pero no una sobre
inexistencia de contrato, para la cual hubiera sido preciso alegar que los contratantes saban que nada
haba de ser traspasado por virtud de la escritura, pues existe la presuncin de que si en un contrato de
tal ndole entre parientes efectivamente no se pag el precio, no por eso dej de existir un contrato con
la mera liberalidad por causa. Cabanillas v. Cabanillas, 33 D.P.R. 777 (1924).
Cuando los subarrendatarios sufrieron daos a causa de aguas que se filtraron por el techo del edificio,
y los subarrendadores reconocieron su responsabilidad para con los subarrendatarios y, en
consideracin de una completa exoneracin de tal responsabilidad, cedieron a stos cualquier derecho
de accin que ellos, como arrendatarios del piso inferior, tuvieran o pudieran tener contra los dueos
del edificio, en tal cesin existi causa. Ojeda v. Fernndez, 32 D.P.R. 749 (1924). El hecho de que el
demandado no recibiera beneficio alguno por razn del pagar no significa que no hubiera causa para el
contrato, pues cualquier detrimento para la parte contraria constituye una causa por valor. Bennett v.
Boschetti, 31 D.P.R. 855 (1923).
No es nula por falta de causa la cesin de costas hecha por una parte a su abogado, en pago de
honorarios profesionales que le debe, habiendo sido dichas costas aprobadas por el tribunal y
condenada la parte contraria a su pago, siendo la causa de ese contrato la remuneracin de los
servicios profesionales de ese abogado. Vzquez v. Martnez, 17 D.P.R. 1134 (1911). Rescindido de
comn acuerdo un contrato por otro, basta que el anterior en fecha atribuyera derechos a una de las
partes, para que su rescisin sea causa suficiente del lucro o ganancia que por el segundo se reconozca
a la misma. Mancheo v. Le Brun, 14 D.P.R. 474 (1908).
La existencia de un contrato puede ser causa de otro, en que los derechos creados por aqul se
transforman en otros, siendo explicacin de las nuevas obligaciones la existencia de las antiguas que
quedan extinguidas. Mancheo v. Le Brun, 14 D.P.R. 474 (1908). En los contratos onerosos se entiende
por causa para cada parte contratante la prestacin o promesa que de una cosa o servicio hiciese la
otra parte. RR.MM. Carmelitas v. Rossy, 10 D.P.R. 292 (1906).
En el contrato de autos, el demandado se oblig a redimir un censo que pesaba sobre su finca, y
apareca a favor del demandante; posteriormente se enter el demandado que tal censo no haba sido
trasladado a los modernos libros del registro, y que se haba negado su traslacin, y en oposicin a la
demanda que se present para su cobro, aleg que el contrato celebrado era nulo porque careca de
causa, toda vez que tal censo no exista, apareciendo su finca libre de gravamen, se resolvi que una
cosa es la existencia del censo, y otra su traslado a los modernos libros; que la existencia del censo
estaba acreditada, y no poda desconocerse que el contrato tena causa cierta, indudable y jurdica, y
era por tanto eficaz. RR.MM. Carmelitas v. Rossy, 10 D.P.R. 292 (1906). Si por virtud de un contrato de
arrendamiento de finca rstica, el arrendador y arrendatario hubieren contrado obligaciones recprocas,
y se hubiere indicado, como uno de los motivos del mismo, el solvendo de las responsabilidades que
pesaren sobre dicha finca, y la imposibilidad del arrendador de atenderla personalmente, no puede
sosternerse que tal contrato carezca de causa, o que sta sea ilcita, torpe o falsa. Finlay v. Finlay
Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905). Se entiende por causa, a los efectos de
determinar la existencia de un contrato, el beneficio o beneficios que una parte derive de la otra, o sta
se obligue a conferirle, y a los que no tuviere derecho anteriormente; o tambin, los perjuicios que una
parte sufriere por virtud de la otra, y que no viniere obligada a sufrir, siendo la existencia de tales
beneficios o perjuicios, la razn que indujera a la otra parte a obligarse. Guerra v. El Tesorero de Puerto
Rico, 8 D.P.R. 292 (1905).
3432. Contratos sin causa; causa ilcita

Los contratos sin causa, o con causa ilcita, no producen efecto alguno. Es ilcita la
causa cuando se opone a las leyes o a la moral.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Causa ilcita.
1. En general.
Un contrato no tiene contraprestacin aunque la contraprestacin se hubiese pagado en adelante o
hubiese sido condicional al concluir el contrato; si fuese pagadera en adelante, procede que el contrato
es nulo por falta de la contraprestacin a razn de que los demandantes nunca la pagaron, y si se
condiciona en un hecho en el futuro controlado por los demandantes, procede que el contrato tambin es nulo
por falta de contraprestacin. Adria Intl Group, Inc. v. Ferre Dev., Inc., 85 F. Supp. 2d 82 (1999). Existen
dos supuestos con consecuencias jurdicas bajo los cuales los contratantes ocasionan daos a terceras
personas: (1) ambos contratantes se conciertan para ocasionar un dao al tercero, por lo cual el contrato tiene
causa ilcita y el mismo es nulo; (2) no existe concierto entre ambos contratantes, sino que el dao ha sido
buscado por una de las partes y es desconocido por la otra por lo cual la causa no puede decirse es ilcita y el
tercero lesionado slo dispone de una accin de resarcimiento o indemnizacin frente al culpable. Velco v.
Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997). La simulacin relativa tiene lugar cuando bajo la falsa
apariencia se encubre un negocio real que los contratantes desean sustraer de la curiosidad e indiscrecin de
terceros; la simulacin absoluta se produce cuando el acto jurdico nada tiene de real, y meramente crea la
apariencia de un negocio. En la ltima, el contrato, por carecer de causa, es nulo, inexistente y no produce
efectos jurdicos. Martnez v. Coln Franco, Concepcin, 125 D.P.R. 15 (1989); Daz Garca v. Aponte
Aponte, 125 D.P.R. 1 (1989). En la simulacin en los sujetos del contrato se interpone una tercera persona
entre el vendedor y el comprador, y es esta persona quien comparece como parte en el contrato,
permaneciendo la verdadera parte oculta. Martnez v. Coln Franco, Concepcin, 125 D.P.R. 15 (1989); Daz
Garca v. Aponte Aponte, 125 D.P.R. 1 (1989).
Hay dos formas distintas en que se puede dar la simulacin en los sujetos del contrato. Bajo la primera,
la persona interpuesta aparece para crear una mera apariencia y ocultar al verdadero adquiriente o
vendedor; bajo la segunda no existe intermediario sino que se hace figurar como parte a la persona a la
que se quiere beneficiar con el negocio, permaneciendo oculta la persona que verdaderamente realiza
el mismo. Martnez v. Coln Franco, Concepcin, 125 D.P.R. 15 (1989). Al aplicarse la doctrina del
enriquecimiento injusto debemos tomar en consideracin las disposiciones de esta seccin y de la sec.
3372 de este ttulo. Morales v. Municipio de Toa Baja, 119 D.P.R. 682 (1987).
El contrato de arrendamiento entre el propietario de un inmueble y el peticionario de la quiebra era nulo
ab initio por falta de causa, y no puede ser convalidado a posteriori mediante estipulacin de una causa
o ratificacin por la corte de quiebras. In re Gem de P.R., 79 B.R 142 (1987). No existe contrato sin
causa ni cuando la causa es ilcita. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172 (1985); In re Las
S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972); Soto v. Feliciano, 80 D.P.R. 615 (1958); Monserrate v. Lops, 80
D.P.R. 491 (1958); Guzmn v. Guzmn, 78 D.P.R. 673 (1955);
Quintana Reyes v. Lejeune, 37 D.P.R. 733 (1928); Booth Packing Co. v. Sobrino y Hno., 34 D.P.R. 15
(1925); Aponte v. Garzot, 28 D.P.R. 629 (1920); Gonzlez v. Vilella, 24 D.P.R. 281 (1916); Rosado v.
Rosado, 17 D.P.R. 471 (1911); Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905); Crdova v. Santisteban
Chavarri & Co., 7 D.P.R. 309 (1904).
La enajenacin por el demandado de un bien inmueble sin mediar causa o consideracin con el fin de
colocarse en situacin de total insolvencia realizada en fraude de acreedores legtimoslos Estados
Unidos de Amricaes nula, por tanto el demandante tiene derecho a que se rescinda el contrato de
compraventa y a la devolucin de la cosa vendida al vendedor con las rentas, productos, frutos e
intereses que pudo dicho comprador haber adquirido durante la tenencia de dicho bien. United States v.
Garca, 532 F. Supp. 325 (1981).
No tiene eficacia alguna una clusula condicionando la facultad del arrendador para resolver un
contrato de arrendamiento cuando dicho contrato es ficticio, inexistente y espurio. Franceschi v. Texaco
P.R., Inc., 103 D.P.R. 759 (1975).
Las diferencias entre un pago que se hace en cumplimiento de un contrato inexistenteesta secciny
un pago que se hace por errorsec. 5121 de este ttulose sealan en la opinin. Sucesin Choisne v.
Municipio, 100 D.P.R. 501 (1972).
Cualquier prestacin a la parte contraria constituye causa vlida. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp.
797 (1972).
Cuando el deudor suscribe el pagar en sustitucin de otras obligaciones anteriores, el hecho de que no
recibiera dinero o bienes del acreedor por virtud de la obligacin as suscrita no obsta para que dicho
pagar tenga causa, y el deudor no puede eludir responsabilidad alegando que no recibi ningn
beneficio. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas,
405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Cuando una corporacin se oblig a entregar
garanta adicional al banco del pago de deuda, pues si no, todas las obligaciones venceran
automticamente, el pagar hipotecario de la corporacin al banco tiene causa vlida. In re Las Colinas,
1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). El hecho de que el deudor no recibiera dinero o bienes del acreedor en
virtud de la obligacin suscrita no obsta para que dicho pagar tenga causa. In re Las Colinas, Inc., 294
F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970),
1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). La Cmara Insular de Comerciantes Mayoristas tiene facultades para
adquirir los crditos de sus asociados, aun cuando en la cesin no medie causa, y aun cuando los
cedentes conserven ciertos derechos en cualquier cantidad que pueda recobrarse. Cmara Insular, etc.
v. Santiago Lavandero, 83 D.P.R. 596 (1961); Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961). No
son impedimentos para que un cesionario entable una reclamacin judicial para el cobro de un crdito
cedido, el que en la transferencia o cesin no mediara causa y el que los cedentes conserven ciertos
derechos en cualquier cantidad que pueda recobrarse. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374
(1961).
Ejecutada una hipoteca y adjudicada la propiedad hipotecada al acreedor ejecutante, un contrato de
arrendamiento celebrado entre el acreedor y su deudor en relacin con esa propiedad es nulo por
inexistencia de causa al decretarse luego la nulidad del procedimiento sumario hipotecario. Fuentes v.
Aponte, 62 D.P.R. 722 (1943).
Una demanda rescisoria de contrato basada en que ste carece de causa, no aduce causa de accin
cuando de la misma, y de los hechos del caso, aparece la existencia de causa o consideracin suficiente
para sostener la validez y existencia del contrato en cuestin. Sucn. Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice
Co., 54 D.P.R. 150 (1939).
2. Causa ilcita.
La nulidad de los contratos por causa ilcita no slo se refiere al contenido de las contraprestaciones
sino tambin a los motivos o mviles que inducen a las partes a contratar. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R.
275 (1985).
Los negocios en fraude de herederos estn comprendidos en las doctrinas de nulidad por causa
torpe o ilcita, sin perjuicio de la accin que pueda tener un inocente contra los culpables de la ilicitud.
Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172 (1985).
La ilicitud de la causa es un problema jurdico a ser dirimido por la prueba, que incumbe demostrar a quien
lo invoque y cuya apreciacin compete a los tribunales de instancia. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez,
116 D.P.R. 172 (1985).
Una vez determinada la ilicitud de la causa, el contrato es nulo e inexistente. Snchez Rodrguez v.
Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172 (1985).
El derecho de contratos en nuestro ordenamiento jurdico est asentado en la premisa inexorable de que no
existe contrato sin causa ni cuando la causa es ilcita. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172
(1985).
Los Estados Unidos de Amrica, demandante, tiene derecho a un gravamen implcito sobre la propiedad
del demandado por una cantidad igual al 99.55% del valor de la misma por el hecho de haberla
adquirido con una suma igual de dinero producto de fraude a dicho demandante. United States v.
Garca, 532 F. Supp. 325 (1981).
Mediando causa ilcita en un contrato, ste se frustra en su generacin, y en vez de producirse su
anulabilidad, el caso es de inexistencia y nulidad de pleno derecho. Cooperativa La Sagrada Familia v.
Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978).
La doctrina de la causa ilcita no se aplica a los contratos de inquilinato bajo la Ley de Alquileres
Razonables; pero aun si se aplicara, dicha doctrina no impedira al inquilino reclamar judicialmente la
devolucin de las sumas pagadas en exceso del alquiler bsico o el alquiler razonable que fije el
Administrador de Estabilizacin Econmica. Gual v. Sucn. Sobrinos de Antonio Ribot, 88 D.P.R. 159
(1963).
La causa ilcita no es causa contractual, de suerte que el contrato se frustra en su generacin, por lo
cual las trasmisiones efectuadas en estas condiciones no estn sujetas al rgimen general del
enriquecimiento sin causa sino al rgimen especial de nemo auditur. Rubio Sacarello v. Roig, 84 D.P.R.
344 (1962).
El exigir que se garantice la obligacin de un tercero como requisito previo a la concesin de un
prstamo, no es contrario a las leyes y a la moral, bajo un estatuto similar al precepto contenido en esta
seccin, en un caso en que tal requisito no est viciado de usura. Iglesias v. Banco de Ponce, 57 D.P.R.
49 (1940).
La causa contractual ilcita no es reconocida por la ley como existente. Gonzlez Rodrguez v.
Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928).
La constitucin de una hipoteca subsidiaria sobre fincas distintas de la hipotecada para el caso de que sta no
cubriere el importe total de la hipoteca, no descansa en una causa ilcita a los efectos de esta seccin, pues no
es opuesta a las leyes ni a la moral, y siendo ello as, no cabe limitar el principio de libre contratacin
coartando el derecho que asiste a un acreedor para asegurar sus intereses del modo que mejor le plazca.
Guzmn v. Registrador, 21 D.P.R. 483 (1914).
3433. Expresin de una causa falsa

La expresin de una causa falsa en los contratos dar lugar a la nulidad, si no se
probase que estaban fundados en otra verdadera y lcita.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Evidencia.
1.
En general.
Cuando la alegada simulacin afecta la causa del contrato, el demandante debe probar que no medi
precio ni su equivalente, o que bajo la causa falsa subyace otra verdadera y lcita que hace vlido el
negocio. Daz Garca v. Aponte Aponte, 125 D.P.R. 1 (1989). La simulacin sugiere la idea de
ocultamiento o engao. Esto es, en el lenguaje comn, simular significa hacer aparecer lo que no es y
disimular significa esconder lo que es. En el lenguaje jurdico, igualmente simular significa fingir
una realidad y disimular significa lo contrario. En uno u otro concepto se halla nsita la idea de un
consciente operar con ficcin u ocultacin. La simulacin, en el negocio jurdico en particular, existe
cuando las partes, de acuerdo, realizan deliberadamente declaraciones distintas de la voluntad interna,
con el fin de engaar a terceros. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275 (1985).
La simulacin absoluta contractual pretende la configuracin aparente de un acto o negocio ficticio e
inexistente; en la modalidad el negocio aparente encubre un acto o negocio real que los contratantes
desean sustraer a la curiosidad e indiscrecin de terceros. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275 (1985).
Cuando la causa verdadera del negocio fingido o disimulado es lcita existe un contrato. Cuando la
causa verdadera del contrato simulado es ilcita no hay contrato vlido alguno y no se producen efectos
jurdicos. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275 (1985).
El efecto jurdico de un contrato simulado se rige por los siguientes principios: (1) la simulacin por s
misma no hace ilcito o nulo el negocio; (2) sobre el negocio se cierne una mcula de sospecha; (3) una
vez descubierta la simulacin, pierde vigencia la presuncin de que existe causa y que la misma es
lcita, y (4) se crea una presuncin de simulacin absoluta contra el negocio disimulado, que compete al
gestor rebatir mediante la existencia de una causa verdadera y lcita. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275
(1985). El contradocumento, contradeclaracin o contraescritura es un mecanismo mediante el cual se
revela la verdadera causa o naturaleza de un contrato simulado; si se trata de documento privado que
altera lo pactado en escritura pblica, no se produce efecto contra tercero, pero s entre las partes
contratantes. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275 (1985).
Cuando en una escritura de compraventa se hace constar un precio de venta distinto al que en realidad
era causa del contrato, no se produce la nulidad absoluta de la compraventa. Al descubrirse la causa
verdadera y lcita, el negocio surte los efectos jurdicos pertinentes. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275
(1985).
Cuando en un contrato de compraventa se simula un precio y se oculta el verdadero precio, con efecto
perjudicial al Estado en materia tributaria, descubierto el verdadero precio procede remitir el asunto al
Departamento de Hacienda para el trmite correspondiente. Reyes v. Jusino, 116 D.P.R. 275 (1985).
Un contrato de compraventa en el cual el precio es inferior al del justo valor de la cosa en el mercado
no es un contrato simulado sino un contrato disimulado de donacin si cumple con los requisitos
exigidos en las disposiciones de este ttulo referentes a las donaciones. La Costa Sampedro v. La Costa
Bolvar, 112 D.P.R. 9 (1982).
Es vlido un contrato de compraventa bona fide que incluye una donacin subyacente si la misma se
hace de buena fe y sin intenciones de defraudar a herederos legtimos, pues existe causa en los
contratos integrados: en la compraventa el precio pagado y en la donacin la mera liberalidad del

donante. La Costa Sampedro v. La Costa Bolvar, 112 D.P.R. 9 (1982). Tanto bajo las leyes de Puerto
Rico como bajo las normas federales bancarias, un prstamo simulado contrado por el director de un
banco con el objeto de pagar por adelantado unas obligaciones de capital de dicho banco adquiridas
por l sin necesidad de autorizacin previa por parte de las autoridades bancarias, es nulo ab initio y,
por consiguiente, dicho director no tiene accin para exigir que el banco o la Corporacin Federal de
Seguro de Depsito rediman dichas obligaciones de capital. Federal Deposit Insurance Corporation v.
De Jess Vlez, 514 F. Supp. 829 (1981). La suma de $179,000 pagada por el banco en una subasta
pblica de una parcela de 196 cuerdas es causa suficiente para el contrato por lo que la transaccin fue
de buena fe, no estando sujeta a impugnacin legal o de equidad. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp.
797 (1972). El hecho de que en una escritura de compraventa se haga constar una suma menor que la
que en realidad sirve de causa al contrato no hace que sta sea ilegal y, por ende, que el contrato sea
nulo. Snchez v. Coll, 69 D.P.R. 925 (1949).
El hecho de que en una escritura de compraventa se hiciera constar una suma menor que la que en
realidad sirvi de causa al contrato no es bice para que un contratante pueda exigir del otro daos y
perjuicios por la violacin del contrato. La relacin de ilegalidad con el remedio solicitado en la accin
en tal caso es indirecta y remota, siendo los daos relacionados cosa del pasado y colateral. Snchez v.
Coll, 69 D.P.R. 925 (1949).
Cuando en verdad no media precio en dinero para el traspaso de unos condominios, mas en la escritura
se confiesa el recibo del precio, la expresin de esa causa falsa para el traspaso no hace que el mismo
sea nulo si se prueba que existi no obstante una causa verdadera y lcita como lo era en este caso
salvar la propiedad de que sus dueos la perdieran mediante un plan que envolva el traspaso en
cuestin. Garca v. Central Alianza, 69 D.P.R. 916 (1949).
El hecho de que un contrato sea simulado al otorgarse no es causa para anularlo cuando, como en este
caso, se prueba que estuvo fundado en una causa verdadera y lcita. Latorre v. Cruz, 67 D.P.R. 743
(1947).
En este caso se reclam el importe de un prstamo evidenciado por unos pagars. La demandada nego
la existencia tanto de aqul como de stos pero, por va de defensa especial, acept que suscribi y
entreg los pagars y aleg que, habindolos satisfecho, fueron cancelados y devueltos a ella. La
prueba en el caso se analiza para concluir que demuestra: en lo que a la existencia del prstamo se
refiere, que el mismo no era ficticio; en lo que a la cancelacin alegada, que era falsa la causa para ella
expresada en las notas de cancelacin puestas al dorso de los pagars de que se trata, y, finalmente,
que haba ausencia completa de prueba por parte de la demandada en cuanto a que existiera otra
causa verdadera y lcita para la cancelacin. Se resolvi que la sentencia en el caso condenando al
pago del prstamo reclamado se ajustaba a derecho. Swiggett v. Swiggett, Inc., 55 D.P.R. 76 (1939).
Probado que la causa expresada en las notas de cancelacin puestas al dorso de unos pagars era
falsa, la cancelacin es nula en ausencia de prueba de que estaba fundada en otra verdadera y lcita. En el
caso de autos se resolvi no hubo prueba alguna a este efecto. Swiggett v. Swiggett, Inc., 55 D.P.R. 76
(1939).
Esta es una accin para cobrar una suma que se alega el esposo de la demandada tom a prstamo
para pagar primas de ciertas plizas, y se comprometi a devolver al pagrsele cierta indemnizacin
que tena pendiente de cobro. La prestacin de esa suma, con la esperanza vaga de cobrarla en el
futuro, cuando se pagase determinada indemnizacin; la actitud del representante de la compaa
aseguradora, facilitando el seguro a una persona enferma y de reconocida insolvencia; la separacin de
una pliza para la esposa demandada y la entrega de las otras plizas al demandante para que las
conservara en su poder; el inters manifiesto de ste en asegurar al esposo de la demandada y en
obtener la posesin de dichas plizas, son detalles y circunstancias que tienden a demostrar que el
demandante no facilit la suma reclamada en calidad de prstamo, que ste no se lucr de ella y que
por tanto su viuda y heredera no est obligada al pago de la misma. Gerardino v. Sucesin Durn, 44
D.P.R. 610 (1933). Suscrito un pagarpor valor recibidopor dos de tres de sus firmantes como
deudores solidarios con el otro, aun cuando ellos puedan negar el valor recibido al amparo de esta
seccin y dentro de la excepcin que establece el nmero 2 del art. 102 de la Ley de Evidencia, si el
acreedor prueba que hubo una causa verdadera y lcita, entonces el contrato subsiste y las obligaciones
contradas por los firmantes son exigibles. Totti v. Fernndez, 40 D.P.R. 636 (1930). Habiendo admitido
el demandado en la contestacin que el precio que se hizo figurar en la escritura de cesin nunca fue
entregado a la demandante, hay que concluir que la cesin fue nula por falta de causa. Febres v.
Febres, 33 D.P.R. 971 (1925).
Cuando existe una escritura notarial, la prueba debe ser vigorosa para que pueda destruir la expresin
en ella contenida sobre la causa del contrato, pues la corte debe tener ante s una certeza legal de que
no existi tal causa; pero aun suponiendo que la causa expresada fuera falsa, si en el juicio se
demuestra una causa distinta que es lcita, esto ser bastante para la validez del contrato de acuerdo
con esta seccin, aparte de que el peso de la prueba recae sobre el que alega la falta de causa. Ros v.
Amors, 27 D.P.R. 804 (1919).
Cuando en un pleito sobre nulidad de un contrato de arrendamiento otorgado entre demandante y
demandado, que son madre e hijo, por no existir causa o consideracin, el demandado alega, conforme
esta seccin, que la causa del contrato fue otra, la de haber pagado una hipoteca que pesaba sobre la
propiedad arrendada, a l corresponde la prueba. Martnez v. Cerezo, 25 D.P.R. 709 (1917). Alegando la
demanda que el precio del contrato fue aparente y simulado para defraudar al demandante, aduce
causa de accin para obtener su nulidad. Gonzlez v. Vilella, 24 D.P.R. 281 (1916). La simple expresin
de una causa inexacta o falsa hecha por las partes al otorgar el contrato no lo anula, siempre que
resulte fundado en otra, que aunque distinta de la expresada sea verdadera y lcita; porque en tal caso
siendo tan slo aparente la falta de causa, resulten eficaces las obligaciones contradas por los
interesados con pleno conocimiento de la verdad. Amy v. Amy, 15 D.P.R. 415 (1909). El hecho de
haberse consignado en un pagar, como causa de su otorgamiento, el recibo de dinero, cuando en
realidad fueron otorgados en pago de intereses, no puede dar lugar a la nulidad de la obligacin por
falsedad de la causa, toda vez que hay otra causa verdadera y lcita. Altuna v. Ortiz, 11 D.P.R. 46 (1906).
Se considerarn simulados, desde luego, los contratos sobre enajenacin de bienes, otorgados por
personas que, en la poca de la enajenacin, tuvieren contradas obligaciones no hipotecarias, si
verificados aquellos contratos el notario autorizante de los mismos no da fe en la escritura de haberse
entregado el precio a su presencia, o no depositaren los vendedores, en efectivo, el valor de sus
obligaciones, o no retuvieren bienes bastantes para atender al cumplimiento de las mismas. Del Ro v.
Sastre, 9 D.P.R. 193 (1905).
2.
Evidencia.
No obstante declararse en una escritura de prstamo que se recibi toda la suma prestada, puede sin
embargo presentarse evidencia oral de que no fue as. De la Rosa v. Sucesin Quevedo, 47 D.P.R. 175
(1934).
Prueba oral es admisible para demostrar la verdadera causa de un contrato y, aun en casos especiales,
explicar la situacin de las partes al celebrarlo. Ruiz v. La Sociedad Agrcola Mario Mercado e Hijos, 46
D.P.R. 818 (1934).
No constituye error por parte de la corte inferior el negar la admisin de una carta del notario, residente
en Espaa y autorizante de la escritura cuya nulidad se pide, tendente a probar la simulacin del
contrato contenido en dicha escritura. Ros v. Amors, 27 D.P.R. 804 (1919). Una carta escrita por el
vendedor de los bienes, que es el causante de los demandantes, tendente a probar la validez de tal
venta, era admisible en evidencia, por ser una admisin que le perjudicaba. Ros v. Amors, 27 D.P.R.
804 (1919).
Cuando interpuesta una demanda por el administrador judicial de los bienes de un finado en cobro de
un crdito hipotecario, toda la prueba tiende a demostrar que el contrato fue fraudulento y simulado y
as lo resolvi la corte, el hecho de que el finado en vida declarara lo contrario en otros pleitos en que l
fue parte, seguidos con el demandado y su esposa, teniendo la naturaleza de declaraciones hechas en
propio inters, no puede afectar la conclusin a que se lleg en vista de la prueba. Latorre v. Torres, 24
D.P.R. 858 (1917).
Los elementos esenciales de todo contrato pueden ser objeto de investigacin y prueba en el juicio, a
fin de determinar su existencia y la consiguiente validez del contrato, y en su virtud, confesado, por una
parte, el recibo del precio de la venta en un contrato otorgado por documento pblico, puede no
obstante investigarse la existencia de la causa de dicho contrato, y admitirse prueba tendente a
establecer su falsedad. Rosado v. Rosado, 17 D.P.R. 471 (1911).
La doctrina de impedimento, que impide a una parte volver sobre sus propios actos cuando otras han
actuado por virtud de ellos en perjuicio propio, no es aplicable a la admisin del vendedor con respecto
al recibo del precio de la venta en un contrato otorgado por documento pblico, al efecto de impedirle
volver sobre su admisin e impugnar la existencia de la causa. Rosado v. Rosado, 17 D.P.R. 471 (1911).
La admisin de prueba extrnseca, con respecto al otorgamiento de un contrato, es admisible en los
casos en que se trate de impugnar su validez, como cuando se alega la falta de causa. Rosado v.
Rosado, 17 D.P.R. 471 (1911).
Aunque la causa de un contrato aparezca de su contenido, la verdad de los hechos expresados en el
mismo no ha de presumirse que es concluyente, y los tribunales pueden siempre investigar y averiguar
su verdadera causa y admitir y practicar pruebas que tiendan a mostrarla. Horton et al. v. Robert, 11
D.P.R. 177 (1906).
Para anular los efectos de un contrato consignado en un instrumento pblico, otorgado con todas las
solemnidades y condiciones de la ley, no basta establecer simples conjeturas, insuficientes para llevar
al nimo el convencimiento de su simulacin, y justificar la falsedad o nulidad de la causa que en l se
consignara. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905).
3434. Presuncin de que existe causa

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Aunque la causa no se exprese en
el contrato, se presume que existe y que es lcita mientras el deudor no pruebe lo
contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando prstamos hechos con anterioridad a la entrega del pagar hipotecario se verificaron bajo un
contrato de prenda en el cual la corporacin acept entregar garanta adicional al banco o de lo
contrario la corporacin estara obligada a pagar la obligacin en su totalidad, el pagar hipotecario
tiene causa vlida. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re
Las Colinas, Inc., 426 F.2d 1005 (1970), confirmada, In re Las Colinas, Inc., 453 F.2d 911 (1971),
certiorari denegado, 405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972). Se presume que todo
contrato tiene causa y que sta es lcita, a menos que esa presuncin sea destruida por prueba en
contrario. Ledesma Marrero v. Ledesma Marrero, 84 D.P.R. 167 (1961); Lebrn v. F. Fresno & Co., 39
D.P.R. 901 (1929); Berdiel v. Municipio de Adjuntas, 23 D.P.R. 68 (1915); Rivera v. Sucesin Soto, 18
D.P.R. 142 (1912); Mancheo v. Le Brun, 14 D.P.R. 474 (1908); RR.MM. Carmelitas v. Rossy, 10 D.P.R.
292 (1906); Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R.
389 (1905); Olivieri v. J. Tornabells & Ca., 7 D.P.R. 92 (1904).
Una escritura de traspaso en la que el notario autorizante d fe de la entrega del precio en su presencia
y la de los testigos instrumentales, tiene a su favor la presuncin de legalidad, honradez y pureza. Tal
presuncin no queda destruida por el solo hecho del parentesco entre los contratantes. Serrano v.
Torres, 61 D.P.R. 162 (1942).
Enajenaciones en que el notario no da fe de la entrega del precio tienen la presuncin de haber sido
otorgadas a ttulo gratuito en casos en que acreedores del vendedor soliciten su nulidad, a menos que
se pruebe que el precio fue entregado. Coln v. Schlter, 48 D.P.R. 879 (1935). Un traspaso que
exprese el recibo del precio parte antes y parte al otorgarse aqul no puede reputarse fraudulento
porque el notario dejara de dar fe de la entrega del precio, especialmente cuando, siendo varios los
vendedores, nada hay que indique la parte de precio pagada a cada uno. Rodrguez v. Soto, 42 D.P.R.
830 (1931).
La presuncin contenida en el inciso 38 del art. 102 de la Ley de Evidencia es igual a y en nada altera la
contenida en esta seccin, que tiene su excepcin en la sec. 3498 de este ttulo en relacin con el art.
40 de la Ley Hipotecaria. Lebrn v. F. Fresno & Co., 39 D.P.R. 901 (1929). Entablada accin para anular
la venta que se hiciera de esos mismos derechos y acciones que fueron embargados con posterioridad,
si se demuestra y prueba que no medi causa en el primitivo contrato de venta, dicho comprador no
tiene derecho a obtener la nulidad que pretende. Garca v. Banco Popular, 39 D.P.R. 854 (1929).
La persona que ataca una venta hecha por escritura pblica est en la obligacin de probar la falta de
causa del contrato. Valentn v. Torres, 27 D.P.R. 809 (1919).
La causa de una cesin y traspaso al demandante del contrato que se trata de hacer cumplir, no es
necesario alegarla en la demanda para que aduzca hechos suficientes para constituir una causa de
accin, pues de acuerdo con esta seccin, dicha causa se presume que existe. Ana Mara Sugar Co., Inc.
v. Carlo, 25 D.P.R. 96 (1917).
En una demanda en que se alega un contrato, aunque imperfectamente, la causa del mismo se
presume cuando existe alegacin de que el demandado admiti la deuda. Berdiel v. Municipio de
Adjuntas, 23 D.P.R. 68 (1915).
Se resolvi que la corte inferior cometi error al llegar a la conclusin de que el demandado ocupaba la
casa en cuestin a ttulo gratuito con el consentimiento de la demandante y en consideracin al afecto
y cario que le profesaba al demandado por ser ste hijo de crianza suyo, pues tal presuncin de cario
y afecto no est justificada por los hechos probados en el juicio. Soto v. Vlez, 19 D.P.R. 612 (1913). No
habindose justificado en el presente caso la falsedad de la causa no procede la nulidad que se solicita.
Rivera v. Sucesin Soto, 18 D.P.R. 142 (1912).
No se ha demostrado la existencia de fraude o confabulacin en la adquisicin de los bienes ni en la
reclamacin judicial hecha por el demandado Francisco Hernndez Barreto. Rivera v. Sucesin Soto, 18
D.P.R. 142 (1912).
Captulo 257.
Eficacia de los Contratos
Sec.
3451
3452
3453
Cundo son obligatorios los contratos

Otorgamiento de escritura puede exigirse
Contratos que deben constar en documento pblico; contratos que debern constar por escrito
3451. Cundo son obligatorios los contratos

Los contratos sern obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se hayan
celebrado, siempre que en ellos concurran las condiciones esenciales para su validez.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Estando las negociaciones para el arrendamiento del predio en litis sin terminar despus de 8 meses y
sin llegar a un acuerdo sobre los trminos especficos del referido arrendamiento, y no habindose
suscrito documento alguno, no existe tal contrato, a pesar de las circunstancias alegadas por la parte
demandante. K-Mart Corp. v. Davis, 756 F. Supp. 62 (1991).

Los contratos verbales tienen tanta validez como los escritos. Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1967. La mera
expresin o anuncio de un propsito o deseo no es suficiente para generar un derecho exigible; no debe
consistir de un simple ofrecimiento de cumplir un deber de puro orden moral o social, sin efectos
coercitivos e incapaz de crear una relacin civil obligatoria. Ramrez Ortiz v. Gautier Bentez, 87 D.P.R.
497 (1963).
En el Derecho civil los pactos se cumplen y tienen fuerza de ley entre las partes. Cap Caballero v.
Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961); Coln v. Roig, 7 D.P.R. 38 (1904). En el caso de un contrato verbal para la
prestacin de servicios profesionales por un legislador a una municipalidad, rigen los principios de esta
seccin. Op. Sec. Just. Nm. 40 de 1961. La conformidad y aprobacin de una cuenta corriente por las
partes constituye entre ellas un vnculo jurdico que sanciona esta seccin. Blanco, Lpez & Ca. v.
Torres, 25 D.P.R. 700 (1917). Las cuentas corrientes se entienden siempre liquidadas, pues su
liquidacin depende de una simple operacin aritmtica. Blanco, Lpez & Ca. v. Torres, 25 D.P.R. 700
(1917). Segn la Ley 1, Ttulo 1, Libro 1 de la Novsima Recopilacin, de cualquier manera que el
hombre quiera obligarse, queda obligado, y no adolece de vicio alguno de nulidad un documento
privado por carecer de la firma de dos testigos. Surs v. Quiones, 17 D.P.R. 646 (1911), confirmada, v.
Quinones, 240 U.S. 83; 36 S. Ct. 346; 60 L. Ed. 538 (1916).
Los preceptos de la Ley 61, Ttulo 18, Partida 3, se referan a los requisitos de los documentos pblicos,
exigidos tambin por nuestra Ley Notarial y la Ley Hipotecaria, y no son aplicables a los documentos
privados para los cuales no se exige el requisito de la firma de dos testigos. Surs v. Quiones, 17 D.P.R.
646 (1911), confirmada, v. Quinones, 240 U.S. 83; 36 S. Ct. 346; 60 L. Ed. 538 (1916).
La conformidad y aprobacin de una cuenta por las personas autorizadas constituye entre ellos un
vnculo jurdico, que sanciona esta seccin sin que obste a ello ni estorbe a la eficacia de la accin
resultante, la clusula de que la cuenta se aprueba, salvo error u omisin. Paniagua v. Sobrinos de
Ezquiaga, 14 D.P.R. 803 (1908).
El contrato es entre las partes contratantes y, siendo igual para todos, no quebranta la reciprocidad de
intereses que debe existir entre ambas partes. Esbr v. Sucesin Serralls, 3 D.P.R. 24 (1902).
3452. Otorgamiento de escritura puede exigirse

Si la ley exigiere el otorgamiento de escritura u otra forma especial para hacer
efectivas las obligaciones propias de un contrato, los contratantes podrn compelerse
recprocamente a llenar aquella forma desde que hubiese intervenido el
consentimiento y dems requisitos necesarios para su validez.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los compradores afectados por la nulidad de una escritura de compraventa tienen a su favor el remedio
incorporado en esta seccin en el sentido de que pueden compeler a los vendedores a otorgar una
nueva escritura. Sucn. Santos v. Registrador, 108 D.P.R. 831 (1979); Stubbe v. Ganda, 37 D.P.R. 39
(1927).
Esta seccin autoriza una accin dirigida a obtener el otorgamiento del documento pblico que la sec.
3453 de este ttulo requiere como constancia formal de un contrato de compraventa que se alega
perfeccionado. Cordero v. Rivera, 74 D.P.R. 586 (1953); Coln v. Roig, 7 D.P.R. 38 (1904). Un contrato de
arrendamiento no necesita constar por escrito para que entre en vigor, siempre que haya intervenido el
consentimiento de los contratantes y concurrido los dems requisitos para su validez, por lo cual de las
circunstancias del caso se resolvi que las partes consideraron el escrito simplemente como una
manera de hacer constar un contrato que ya exista entre ellas. Abarca v. Cordero, 60 D.P.R. 519
(1942).
Una sentencia que compele al otorgamiento nuevamente de escrituras sobre transmisin de inmuebles
en las cuales no se dio fe del conocimiento de los otorgantes, subsanando y corrigiendo el defecto de
que adolecen, debe entenderse no en el sentido de que el demandado sea el que subsane y corrija el
defecto sino en el de que se otorguen las escrituras de nuevo ante notario subsanando ste dicho
defecto. Stubbe v. Ganda, 37 D.P.R. 39 (1927).
Entablado pleito para subsanar el defecto de no dar fe del conocimiento de los otorgantes de unas
escrituras, la sentencia que dispone se otorguen aqullas de nuevo es congruente con las alegaciones,
no obstante pedirse en la splica que el demandado otorgue nueva escritura ratificando las dos
anteriores. Stubbe v. Ganda, 37 D.P.R. 39 (1927).
Un contratante no puede ser privado de su derecho a compeler al otro a otorgar nuevamente unas
escrituras sobre transmisiones de inmuebles en las cuales no se dio fe del conocimiento de los
otorgantes porque tal defecto pueda corregirse por el notario mediante acta notarial a virtud de una
Real Orden de 1883 que no tiene valor alguno actual y que est contra las prescripciones de esta
seccin. Stubbe v. Ganda, 37 D.P.R. 39 (1927).
Inscrita en el registro de la propiedad una finca en comn y pro indiviso a favor de determinados
herederos, stos en su totalidad y no algunos de ellos son los que pueden otorgar a favor de un
comprador de una parte segregada de la finca adjudicada a los herederos vendedores, cuya venta no
pudo ser inscrita por haberse otorgado en documento privado, un ttulo inscribible en el registro,
atendido el art. 20 de la Ley Hipotecaria y pudiendo el comprador compeler a los herederos vendedores
y a todos los dems al otorgamiento de la escritura de venta de la parte segregada, conforme a esta
seccin y a la sec. 3453 de este ttulo, de la misma manera que los primeros hubieran podido obligar a
los dems coherederos al otorgamiento a su favor de la escritura de adjudicacin en pago de herencia.
Lpez v. Herederos de Ferrer, 25 D.P.R. 321 (1917).
De acuerdo con las secs. 3371 y 3375 de este ttulo, queda perfeccionado un contrato de compraventa
de finca rstica desde el momento en que las partes contratantes convienen en la venta de
determinado terreno por precio cierto, sin que sea requisito esencial para la existencia de dicho
contrato el que conste en documento pblico, pudiendo las partes compelerse recprocamente a que se
haga constar en documento pblico. Vzquez v. Medina, 17 D.P.R. 105 (1911).
Aun aceptando la doctrina liberalsima de que un contrato consignado en documento privado, antes
de ser elevado a escritura pblica, pueda afectar a los que no hubieran intervenido en l, si stos no
hacen derivar su accin de algn ttulo ms privilegiado, o porque hallndose inscrito en el registro, pueda
obstar la inscripcin a la eficacia del contrato respecto de terceros, siempre ocurrira que el ttulo de herencia
que se hace derivar, en el caso de autos, de una particin extrajudicial no puede perjudicar al poseedor que
ostente en su favor un ttulo de compraventa inscrito en el registro. Sucesin Maisonave v. Maisonave, 13
D.P.R. 263 (1907).
Un documento privado que envuelva una promesa de venta y por el que se limite, adems, el dominio
que sobre una finca tena adquirido una de las partes, es un contrato que debe constar en documento
pblico y desde el momento en que una de las partes exija se eleve a escritura pblica, si la otra se
negare, debe el tribunal disponer su cumplimiento. Acevedo v. Sucesin Caballero, 9 D.P.R. 424 (1905).
La omisin de un documento pblico en nada desvirta la fuerza obligatoria de un contrato privado
entre las partes que lo celebraron. Acevedo v. Sucesin Caballero, 9 D.P.R. 424 (1905).
3453. Contratos que deben constar en documento pblico; contratos que

debern
constar por escrito
Debern constar en documento pblico:
(1)
Los actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin, modificacin o extincin
de derechos reales sobre bienes inmuebles.
(2)
Los arrendamientos de estos mismos bienes por seis (6) o ms aos, siempre que deban
perjudicar a tercero.
(3)
Las capitulaciones matrimoniales y la constitucin y aumento de la dote siempre que se
intente hacerlas valer contra terceras personas.
(4)
La cesin, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de los de la sociedad
conyugal.
(5)
El poder general para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio; el poder para
administrar bienes, y cualquier otro que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en
escritura pblica, o haya de perjudicar a tercero.
(6)
La cesin de acciones o derechos procedentes de un acto consignado en escritura pblica.
Tambin debern hacerse constar por escrito, aunque sea privado, los dems
contratos en que la cuanta de las prestaciones de uno o de los dos contratantes
exceda de trescientos (300) dlares.
En todo caso, los contratos efectuados por intervencin de mandatario debern
constar en documento autntico, concedindose por la presente seccin a los jueces
de distrito y de paz, en ausencia de notario, facultades para certificar las
declaraciones de autenticidad de dichos contratos, en la forma determinada por las
No obstante lo dispuesto en el prrafo precedente, sern vlidos los contratos de
comercio
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. efectuados por correspondencia, y
todos aqullos en que la formalidad del documento autntico pueda constituir una
demora perjudicial a la naturaleza y rapidez del trfico mercantil.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1247; Cdigo Civil Espaol, art. 1.280. Codificacin. El trmino
jueces municipales fue sustituido con jueces de distrito a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm.
11, p. 31.
Enmiendas
Anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 1247, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Marzo
7, 1912, Nm. 65, p. 113.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Documentos.
1.
En general.
El propsito de excluir gratuitamente a la Oficina del Ombudsman de las leyes sobre cnones de
arrendamiento y sobre compras y suministros fue a los fines de ofrecer a las agencias la flexibilidad
necesaria para el cabal desempeo de sus funciones sin tener que estar sometidas a las dilaciones que
podra ocasionar la compra o el alquiler de locales a travs de ellas. Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1999. La
sec. 1302 del Ttulo 10 consagra el principio de la libertad de forma en la contratacin mercantil aunque
tiene una limitacin de carcter probatorio al declararse insuficiente la evidencia testifical para probar
la existencia de un contrato cuya cuanta exceda de $300. Vila & Hnos., Inc. v. Owens Ill. de P.R., 117
D.P.R. 825 (1986).

Esta seccin, y las secs. 3273 y 5042 de este ttulo no prohben la celebracin posterior de pactos o
convenios orales que modifiquen lo originalmente acordado por las partes contratantes en escritura
pblica, mas dichos pactos obligacionales slo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus
herederos, siendo entre ellos eficaces sin importar la forma en que se celebren. Quiones Ramos v.
Otero Roque, 89 D.P.R. 378 (1963).
El hecho de que un contrato de arrendamiento por cinco aos con opcin de prrroga por cinco ms no
se elevara a escritura pblica no obsta para que el contrato sea obligatorio para los contratantes.
Estado Libre Asociado de P.R. v. Baldrich, 79 D.P.R. 680 (1956). Aunque el trmino del arrendamiento
unido al perodo de la opcin de prrroga pase de seis aos, esto no hace que el contrato sea de por s
inscribible. Estado Libre Asociado de P.R. v. Baldrich, 79 D.P.R. 680 (1956).
Esta seccin no excluye prueba testifical cuando se trata de las mismas partes que contratan. Freyre v.
Blasini, 68 D.P.R. 211 (1948); Daz v. Vilches, 47 D.P.R. 298 (1934); Rivera v. Garca, 42 D.P.R. 207
(1931); Santiago v. Cuevas Padilla, 41 D.P.R. 116 (1930).
Esta seccin no se aplica a la restitucin solicitada por un poseedor de buena fe en cuanto a los
gastos necesarios que incurriera en un local arrenddole en relacin con obras realizadas por l y que por
accesin quedan a beneficio de las arrendadoras cuando el derecho a la restitucin se basa no en un contrato
expreso ni implcito entre las partes y s en el que a dicho poseedor le reconoce la sec. 1468 de este ttulo.
Freyre v. Blasini, 68 D.P.R. 211 (1948).
En pleito en cobro de garanta en exceso de $300 entre las partes mismas en la transaccin, no hay
necesidad de ofrecer documento alguno para establecer la obligacin. Vias v. Hernndez, 60 D.P.R.
276 (1942).
Un documento redactado por una tercera persona para ser luego examinado por otra y, de ser
conforme, firmarlo las partes contratantes, carece de valor probatorio alguno si no llega a firmarse por
la parte principalen el caso de autos por haber sta fallecido. Sucesin Sorb v. Vias, 49 D.P.R. 32
(1935).
Cuando la demanda en cobro de honorarios contenga dos causas de accin, una fundada en una cuenta
liquidadasegn arreglo entre los demandantes y el apoderado de la demandaday la otra en un
quantum meruit, tan pronto los demandantes dejen de fundarse en la causa de accin ltima debe el
demandado oponerse inmediatamente, solicitar la eliminacin o adoptar alguna otra medida si no
desea que se le coloque en posicin de renunciar a los beneficios del penltimo prrafo de esta seccin,
suponiendo que tal renuncia pueda efectuarse. De la Torre & Ramrez v. Bengoechea, 48 D.P.R. 369
(1935), confirmada, Bengoechea Macas v. De la Torre & Ramrez, 84 F.2d 894 (1936). Atendidas las
circunstancias concurrentes, el contrato de honorarios efectuado por demandantes con el apoderado de
la demandada qued debidamente perfeccionado y, de adolecer dicho contrato de cualquier defecto de
forma, ste fue renunciado. De la Torre & Ramrez v. Bengoechea, 48 D.P.R. 369 (1935), confirmada,
Bengoechea Macas v. De la Torre & Ramrez, 84 F.2d 894 (1936). Esta seccin, en su contexto general
y espritu, es muy similar a las disposiciones del Estatuto de Fraudes. Su fin va a la forma del contrato,
el mismo que tienen por mira los distintos artculos del Estatuto de Fraudes. De la Torre & Ramrez v.
Bengoechea, 48 D.P.R. 369 (1935), confirmada, Bengoechea Macas v. De la Torre & Ramrez, 84 F.2d
894 (1936). El Estatuto de Fraudes es notoriamente una cuestin de evidencia. De la Torre & Ramrez v.
894 (1936).
Cuando todas las partes afectadas por una reclamacin de honorarios de abogado actan como si el
apoderado de la que los debe fuera la nica a ser consultada, la poderdante que reconozca la autoridad
de su apoderado y su derecho a hacer un arreglo est impedida luego de atacar el derecho de su
apoderado a tratar con los abogados y a llegar a un acuerdo con ellos. De la Torre & Ramrez v.
894 (1936).
Si el convenio de un apoderado respecto a honorarios de abogado reclamados de su poderdante debi
en este caso hacerse constar por escrito, es cuestin que no necesita considerarse cuando no ha sido
suscitada debidamente en la corte inferior, su decisin no es necesaria para la resolucin del caso y,
como se levanta en apelacin, equivaldra a modificar la teora de la corte sentenciadora. De la Torre &
Ramrez v. Bengoechea, 47 D.P.R. 750 (1934), confirmada, Bengoechea Macas v. De la Torre & Ramrez,
84 F.2d 894 (1936).
En accin en cobro del importe de unas acciones vendidas, el hecho de que en la demanda se diga que
dicha venta se celebr con motivo de la venta de una finca no quiere decir que sea aplicable el
precepto de esta seccin; aunque lo fuera la falta de cumplimiento de esta seccin no enervara la
accin del acreedor. Franceschi v. Antonmarchi, 38 D.P.R. 495 (1928).
Aunque la obligacin de pagar determinada cantidad que se reclama en una demanda no conste por
escrito o en documento autntico, dicha obligacin es eficaz cuando ella no afecta a terceros. De la
Torre v. Navajas, 34 D.P.R. 442 (1925).
El contrato de arrendamiento por seis aos, base del pleito en este caso, es un documento privado que
se alega fue otorgado por el mandatario del dueo de la propiedad algunos meses antes de ser
nombrado el administrador judicial, que estableci la accin de desahucio, alegando la falta de pago del
canon de arrendamiento de un mes mediante contrato verbal, por lo que con arreglo a esta seccin, los
contratos celebrados por mandatario debern constar en documento autntico; y a falta de prueba de
que la fecha de un documento privado es verdadera, e indicando todas las circunstancias lo contrario,
no tiene fuerza probatoria el contrato de arrendamiento otorgado por el apoderado en este caso, el cual
no se contar respecto a tercero, habiendo sido la intencin de la Legislatura dejar a los mandantes en
condicin ms o menos igual a la de los terceros en general dentro del significado de la sec. 3282 de
este ttulo. Saavedra v. Moreno, 33 D.P.R. 564 (1924).
El hecho de que un contrato de compraventa cuya cuanta excede de $300 no conste por escrito como
requiere esta seccin no es obstculo para la declaracin judicial de su existencia en un pleito de daos
por incumplimiento del mismo. Fernndez v. Ortiz, 33 D.P.R. 6 (1924). El hecho de que una persona
declare heredero a un extrao de la tercera parte de sus bienes no impide que el mismo testador, en
otro documento, traspase a dicho extrao cierto crdito en pago de servicios que el extrao le prestara.
Morales v. Desss, 27 D.P.R. 523 (1919). De acuerdo con esta seccin y la sec. 3451 de este ttulo, en
armona con lo que previenen las secs. 3371 y 3375 de este ttulo, aun cuando la cuanta de un
prstamo exceda de $300, no es necesaria evidencia por escrito para la validez y prueba del contrato.
Cintrn v. Fernndez, 22 D.P.R. 483 (1915). Cuando en un contrato concurren todos los requisitos
esenciales para su validez, a saber, consentimiento de las partes, objeto cierto del contrato, y causa de
la obligacin, no es necesario para su validez que el convenio se hiciera constar en documento pblico,
pues los contratos son obligatorios cualquiera que sea la forma en que se hayan celebrado bajo la sec.
3451 de este ttulo. Ro v. Vzquez, 17 D.P.R. 672 (1911).
No habiendo la parte contraria objetado a la presentacin de prueba testifical para probar la trasmisin
de una finca rstica, el tribunal sentenciador puede considerar dicha prueba y estimarla suficiente;
adems, entre las partes contratantes, una venta produce sus efectos, de cualquier manera que se
haga, sin necesidad de documento escrito. Falero v. Falero, 15 D.P.R. 118 (1909). Segn la sec. 3746 de
este ttulo, el contrato de venta se perfecciona entre comprador y vendedor y obliga a ambos desde el
momento que hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio aunque ni la una ni el
otro se hayan entregado, y los preceptos de esta seccin deben armonizarse con las secs. 3451 y 3452
de este ttulo. Abella v. Antuano, 14 D.P.R. 498 (1908). Cuando la cuanta de la prestacin de un
contrato no exceda de trescientos dlares, no se requiere la necesidad de que se haga constar por
escrito. Asencio v. Alvarez, 10 D.P.R. 106 (1906). Esta seccin, referente a los contratos que deben
constar por escrito, no tiene aplicacin a aquellos casos en que no se trate de llevar a efecto lo
convenido en un contrato pendiente de cumplimiento, sino las consecuencias de ese cumplimiento
realizado por las partes. Asencio v. Alvarez, 10 D.P.R. 106 (1906).
Debern hacerse constar por escrito, aunque sean privados, los contratos en que la cuanta de las
prestaciones de una o de los dos contratantes exceda de $300. Cvico v. Rodrguez, 4 D.P.R. 314 (1903).
2.
Documentos.
La protocolizacin del contrato de arrendamiento suscrito bajo afidvit no produce los efectos de elevar
el documento a escritura pblica y aun cuando dicho contrato fuere archivado en el protocolo de un
notario, no puede tener acceso al registro. Ponce Real Estate v. Registrador, 87 D.P.R. 215 (1963). Una
escritura de prstamo hipotecario que, acompaando al escrito inicial del procedimiento sumario, no
tenga la firma de uno de los testigos instrumentales, no es documento pblico que apareje ejecucin.
Marqus v. Sucn. de Pedro Giusti, Inc., 47 D.P.R. 19 (1934). Consistiendo la transaccin en una carta del
demandante a cierta compaa ofrecindole maderas en venta y una orden de la compaa para que las
maderas fueran entregadas, no puede concluirse que err la corte al negar la eliminacin del testimonio
del demandante sobre tales hechos, bajo la teora de que fue violada la regla que prescribe que cuando
el contrato consta por escrito la mejor evidencia es el contrato mismo. Fernndez v. Ortiz, 33 D.P.R. 6
(1924).
Si ciertos actos, as como la enajenacin o disposicin de la propiedad, requieren que se cumplan
determinadas formalidades en una escritura o testamento y se presentan documentos que no llegan a
tener estas formalidades, la persona que admite la existencia y veracidad de dichos documentos
informales no renuncia a la objecin sobre la informalidad de los mismos. Mas v. Llona, 31 D.P.R. 30
(1922).
Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por ms de seis aos deben hacerse constar en
documento pblico. Martnez v. Registrador, 30 D.P.R. 85 (1922). El documento pblico a que se refiere
esta seccin, en relacin con el art. 3 de la Ley Hipotecaria, es una escritura pblica y un afidvit no
constituye tal documento pblico a los efectos de ratificar una escritura de venta de bienes inmuebles
otorgada por un mandatario sin poder bastante para ello, y cuya inscripcin en el registro ha sido
denegada por ese motivo. Sucesores de Andru & Co., S. en C. v. El Registrador de la Propiedad, 20
D.P.R. 421 (1914).
Los poderes que tengan por objeto un acto redactado, o que deba redactarse en escritura pblica, como
la transmisin del dominio sobre bienes inmuebles, deben constar en documento pblico, y aquellos
que tengan por objeto ejecutar actos de riguroso dominio deben contener al efecto un mandato
expreso, pues de lo contrario, carecer el mandatario de personalidad para ejecutar tales actos y
adolecern stos de un defecto insubsanable que impide su inscripcin en el registro. Ray v.
Los poderes generales para pleitos y los especiales que deban presentarse en juicio, as como el poder
para administrar bienes, y cualquier otro documento que tenga por objeto un acto redactado o que
deba redactarse en escritura pblica, o que haya de perjudicar a tercero, debern hacerse constar en
documento pblico. Daz Caneja v. Marxuach, 8 D.P.R. 480 (1905).
Captulo 259.
Interpretacin de los Contratos
Sec.
3471 Sentido literal deber ser observado; cundo prevalecer la intencin
3472 Cmo se juzgar la intencin
3473 Interpretacin de los trminos de un contrato
3474 Clusula con diversos sentidos
3475 Clusulas se interpretarn las unas por las otras
3476 Palabras con distintas acepciones
3477 Uso o costumbre del pas
3478 Interpretacin en contra de parte que causa obscuridad
3479 Decisin en cuanto a dudas; cundo las dudas anularn el contrato
3471. Sentido literal deber ser observado; cundo prevalecer la intencin
Si los trminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar
al sentido literal de sus clusulas.
Si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre
aqullas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Siendo sucintas y claras las estipulaciones que llegaron las partes durante el procedimento de divorcio,
el trmino casa se refiri a la estructura de vivienda que los ex-cnyuges construyeron, con exclusin
del solar del esposo; pues no haban razones para apartarse del sentido literal de los trminos. Rivera
v. Rivera, 168 D.P.R. ; 2006 TSPR 103 (2006).
Una disposicin contractual sobre arbitraje es oponible a un municipio cuando, aunque la disposicin no
forma parte de un contrato de construccin, est incluida en el documento de especificaciones y se
incorpor al contrato por referencia. Municipio Mayaguez v. Lebrn, 167 D.P.R. ; 2006 TSPR 70 (2006).
Donde un acuerdo, bajo el cual un asegurador pag por la prdida de una nave, dispuso que el
asegurador tena derecho a repartir en toda recuperacin por el asegurado de reclamos por terceros
exceptuando cualquier concesin por prdida de uso, el acuerdo voluntario negociado entre el
asegurado con un tercero no era concesin, pues no fue determinacin extra judicial hecha por
determinadores independientes ni una accin judicial o quasi judicial hecha despus de considerer la
evidencia. Home Ins. Co. v. Pan Am. Grain Mfg. Co., 397 F.3d 12 (2005). Una servidumbre en equidad
que incluye cualquier uso no residencialaunque slo incidental o accesorioprohbe el uso de una
parte significativa de una residencia para el cuido de nios. Res. Parkville v. Luciano, Palou, 159 D.P.R.
374 (2003).
No procede la demanda contra tercero por la recurrida en un pleito alegando incumplimiento de
contrato por no cumplir con la disposicin de la Regla 12.1 de Procedimiento Civil, Ap. III. S.L.G. v.
Hospicare, Inc., 158 D.P.R. 648 (2003).
Una compaa de seguros no tiene obligacin de pagar una pliza de vida cuando el contrato
contiene una fecha de expiracin y el asegurado fallece un ao despus de dicha fecha, a pesar de que
la compaa continu cobrando primas, que fueron restados de la cuenta bancaria del asegurado. Lpez v.
Atlantic Southern Ins. Co., 158 D.P.R. 562 (2003).
Bajo la fianza de cumplimiento general, la fiadora no est obligada a responder ante un subcontratista
por la labor y los materiales no pagados cuando ya haba pasado el trmino para reclamar bajo la fianza
de pago, especialmente cuando sta fue concebida por las partes como el remedio primario y exclusivo
para reclamar los costos de labor y materiales. Caguas Plumbing, Inc. v. Continental Constr. Corp. y
otros, 155 D.P.R. 744 (2001).
El texto claro de la clusula del contrato de compra y venta dispone que la intencin de las partes era
que el comprador asumir y pagar la deuda hipotecaria y que el vendedor quedar liberado de la
obligacin hipotecaria. Irizarry Lpez, et al. v. Garca Cmara et al., 155 D.P.R. 713 (2001). Un contratocarta firmado por el boxeador y su manejador a la direccin del Presidente del Consejo Mundial de
Boxeo para evidenciar la relacin contractual no es un nuevo contrato que sustituye el anterior
contrato, por ausencia total de consentimiento y formacin de voluntad contractual; este contrato-carta
es solamente un documento informativo. Trinidad v. Chade, 153 D.P.R. 280 (2001). Del anlisis
contextual de las clusulas de un contrato entre HUD y la demandante resulta evidente la expectativa
de mantener la relacin contractual entre las partes al suscribir dicho contrato. Zeta Enterprises, Inc. v.
E.L.A., 145 D.P.R. 1 (1998).
El alcance de una opcin no se puede fijar sin tomar en cuenta el contenido especfico del contrato.
Zeta Enterprises, Inc. v. E.L.A., 145 D.P.R. 1 (1998).

Ante la insolvencia de una aseguradora primaria, debe una aseguradora que provee cubierta en exceso
descender de nivel y suplir la cubierta de la aseguradora primaria. A.A.A. v. Librotex, 142 D.P.R. 820
(1997).
Cuando un tribunal determina que los trminos de un contrato son suficientemente claros como para
entender lo que se pacta, los tribunales no pueden, bajo esta jurisdiccin, entrar a dirimir sobre lo que
alegadamente intentaron las partes pactar al momento de entrar en la contratacin. Fernndez
Fernndez v. Municipio de Bayamn, 942 F. Supp. 89 (1996).
Los estatutos en esta jurisdiccin son estrictos en sus mandatos en cuanto a que los tribunales deben
imponer un sentido literal a los contratos escritos, a menos que de su letra sea confuso el acuerdo o
intencin de las partes. Fernndez Fernndez v. Municipio de Bayamn, 942 F. Supp. 89 (1996). El
trmino contractual se entiende claro, cuando es suficiente en contenido y puede entenderse su
significado particular, sin lugar a duda alguna Fernndez Fernndez v. Municipio de Bayamn, 942 F.
Supp. 89 (1996).
Un convenio colectivo es un contrato, por lo que se rige por las disposiciones del Cdigo Civil, a no ser
que la ley haya dispuesto otra cosa, aun cuando su campo de accin est gobernado por reglas
especiales (Luce and Co. v. Junta de Relaciones del Trabajo, 86 D.P.R. 425 (1962), seguido ). Op. Sec.
Just. Nm. 21 (1995).
Siendo claros los trminos de un contrato y sin ambigedades, deben interpretarse de acuerdo con la
voluntad de las partes expresada al momento de su celebracin, sin especular sobre otras posibles
intenciones. Nike Intern. Ltd. v. Athletic Sales, Inc., 760 F. Supp. 22 (1991). No habindose discutido
durante las negociaciones entre las partes las cuestiones bsicas, tales como el canon, las
contribuciones sobre la propiedad y cargos por mantenimiento, no puede asumirse que existiera un
contrato de arrendamiento. K-Mart Corp. v. Davis, 756 F. Supp. 62 (1991).
Un contrato entre un organismo gubernamental y una persona particular debe ser interpretado como
si se tratara de dos personas particulares. (Reiterando el criterio expuesto en las Opiniones del
Secretario de Justicia Nm. 1978-15, Nm. 1977-11, Nm. 1973-10 y Nm. 1972-17. ) Op. Sec. Just.
Nm. 36 de 1987.
Una enmienda a una clusula en un contrato de seguros que en ningn modo cambia, perjudica o altera los
derechos del asegurado, no convierte en ambigua u oscura la clusula en el aspecto de aplicarle la norma de
interpretacin a favor del asegurado cuando la enmienda no crea ninguna oscuridad o ambigedad. Gonzlez
v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986).
Un contrato otorgado entre el Gobierno o una dependencia gubernamental y una persona o entidad
particular se debe interpretar como si se tratara de dos personas particulares, por lo que le son de
aplicacin las disposiciones del Cdigo Civil que reglamentan la contratacin en general. (Reiterando el
criterio expuesto en las Opiniones del Secretario de Justicia Nms. 1978-15 y 1973-10. ) Op. Sec. Just.
Nm. 13 de 1985.
La intencin de las partes es el criterio fundamental para fijar el alcance de las obligaciones contractuales.
Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64 (1983); Merle v. West Bend Co., 97 D.P.R. 403
(1969).
Es norma reconocida de interpretacin que el juzgador debe examinar todas las circunstancias
concurrentes al otorgamiento del contrato, para adjudicar la intencin de las partes. Marina Ind., Inc. v.
Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64 (1983).
Al interpretar un tratado internacional los tribunales de Puerto Rico no deben ceirse exclusivamente al
anlisis literal del texto en el idioma en que se redact sino que deben considerar tambin otros
factores que puedan arrojar luz sobre la intencin de las partes contratantes. Canales v. Pan American,
112 D.P.R. 329 (1982).
Las reglas de interpretacin de esta seccin se aplican a los convenios colectivos de trabajo. Trailer
Marine Transport v. Unin de Tronquistas, 553 F. Supp. 823 (1982). Cuando los trminos de un contrato
son claros y sin ambigedades los tribunales deben abstenerse de especular acerca de las posibles
intenciones de las partes contratantes e interpretarlos conforme a la voluntad expresada por las partes
en el mismo al momento de su perfeccionamiento. In re N-500L Cases, 517 F. Supp. 816 (1981);
Acevedo v. Sucesin Caballero, 9 D.P.R. 424 (1905). Determinando que los trminos de un contrato de
opcin de compra o promesa de venta de una parcela no son claros al dejar indefinido el requisito de
calidad de la cosa que principalmente indujo y determin a las partes a contratar, resultan inaplicables
esta seccin, en su primer prrafo, y la sec. 3473 de este ttulo, en una controversia entre las partes
sobre la anulabilidad del contrato por error esencial de hecho. Cooperativa La Sagrada Familia v.
Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978). Los tratados deben interpretarse basndose en principios similares a los
utilizados en la interpretacin de leyes y contratos, pues los mismos son esencialmente un convenio
entre naciones soberanas, que se convierten en parte de las leyes nacionales; y a pesar de que dicha
interpretacin debe ser liberal, la misma cede ante la presuncin de que el tratado no fue hecho para
violar la Constitucin federal o para interferir con la poltica pblica de los diferentes estados, por lo
cual deben tenerse en cuenta las condiciones y circunstancias al momento de celebrarlos, y los
objetivos y propsitos de los estados contratantes. Op. Sec. Just. Nm. 19 de 1978.
No cabe la interpretacin cuando de las palabras de un contrato surge, con expresin clara y
explcita, la voluntad de las partes contratantes; solamente cuando los trminos no son claros y dejan
duda sobre la intencin comn y evidenciada de los otorgantes, se exige la interpretacin, y slo pueden
ser reputados trminos claros aquellos que por s mismos pueden ser entendidos en su nico sentido.
Siendo claros los trminos de la clusula tercera de un contrato de arrendamiento entre la Comisin Estatal
de Elecciones y la Mercantil Plaza, Inc., en el sentido de que el arrendatario podr en cualquier momento
rescindirlo siempre que notifique por escrito su intencin al arrendador con 30 das de antelacin, la
Comisin est facultada para hacerlo siempre que cumpla con el requisito de la notificacin. Op. Sec. Just.
Nm. 15 de 1978.
La parte obligada por un contrato asume el riesgo de los aumentos de costo, a menos que otra cosa se
convenga en el contrato. Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974). Existiendo omisiones o
intencin confusa de los contratantesy tratndose de una prctica que no surge del uso o la
costumbrela ley puede servir de base supletoria para la interpretacin de los contratos. Flores v.
Flores Toledo, 101 D.P.R. 61 (1973).
La palabra obligaciones, tal como se emplea en un contrato de prenda, se refiere a e incluye los
instrumentos o documentos que representan o evidencian sumas de dinero pagaderas por el girador de
stos. In re Las Colinas, Inc., 294 F. Supp. 582 (1968), revocada y devuelto el caso, In re Las Colinas,
405 U.S. 1067; 92 S. Ct. 1502; 31 L. Ed. 2d 797 (1972).
La garanta en la fianza del contratista principal est limitada por los trminos del contrato, y siendo
claro que las partes desearon limitar la responsabilidad del asegurador a las personas que contraten
directamente con el principal por trabajo y materiales suministrados, un suministrador de un
subcontratista no puede reclamar contra la fianza sobre la base de que es un tercero no designado
amparado por la fianza. American Radiator & Standard Sanitary Corporation v. Maryland Cas. Co., 374
F.2d 839 (1967).
Cuando los trminos de una clusula en un contratoen este caso la clusula de un convenio colectivo
son claros y no dejan lugar a dudas sobre la intencin de los contratantes, hay que atenerse al
sentido literal de dicha clusula. Luce & Co. v. J.R.T., 86 D.P.R. 425 (1962). Slo pueden ser reputados
trminos claros aquellos que por s mismos son bastante lcidos para ser entendidos en un nico
sentido, sin dar lugar a dudas, controversias sin diversidad de interpretaciones y sin necesitar para su
comprensin, razonamientos o demostraciones susceptibles de impugnacin. Sucn. Ramrez v. Tribl.
Superior, 81 D.P.R. 357 (1959).
Si los trminos de un contrato son claros y expresan la intencin de los contratantes se estar al sentido
literal de sus clusulas sin recurrir a reglas de interpretacin, y esta regla se aplicar a un contrato
entre la Defensa Civil y la duea del edificio en que tiene sus oficinas. Op. Sec. Just. Nm. 46 de 1958.
No cabe recurrir a las reglas de interpretacin de contratos cuando no surge duda alguna ya de las
palabras, ya de los actos de los propios contratantes al entrar stos en el contrato en cuestin. National
City Bank v. Martnez Llonn, 41 D.P.R. 163 (1930).
Cuando los trminos de un contrato son claros, no procede, para su interpretacin, acudir a las
circunstancias bajo las cuales se celebr; en tales casos no es aplicable el art. 28 sino el 25 de la Ley de
Evidencia. Menndez v. De la Fuente, 34 D.P.R. 378 (1925).
Interpretando un contrato mercantil de compraventa de arroz, en el cual, respecto al tiempo de
embarque y a la forma de transporte, se hizo constar:
When ___________________ embarque durante abril.

How ship _________ por vapor, se resolvi que aunque el molino no estuviera situado en la costa, la
palabra embarque no significa que el medio de transporte sea el ferrocarril y que la expresin por vapor
no significa prohibicin de enviarlo por goleta. McFaddin Rice Milling Co. v. Maldonado, 31 D.P.R. 472
(1923). La abreviatura c.i.f. a veces se usa en transacciones comerciales especialmente en Inglaterra,
significando costo, seguro y flete. Un vendedor de acuerdo con un contrato de venta que contiene tales
trminos tiene primero que embarcar en el puerto de embarque artculos de la descripcin contenida en el
contrato; segundo, obtener un contrato de fletamento conforme al cual los artculos sern entregados en el
punto de destino que se intenta en el contrato; tercero, convenir en un seguro en las condiciones corrientes en
el negocio que pueda obtenerse para beneficio del comprador; cuarto, llenar una factura; y finalmente
presentar estos documentos al comprador de modo que pueda saber cul es el flete que tiene que pagar y
obtener la entrega de los artculos, si llegan, o recobrar su prdida si se pierden en el viaje. Tales trminos
constituyen un convenio de que los artculos, siempre que sean los convenidos en el contrato, sern
entregados a bordo del barco en el puerto de embarque. McFaddin Rice Milling Co. v. Maldonado, 31
D.P.R. 472 (1923).
Cuando la intencin de reconocer el derecho de preferencia absoluto e incondicional para un nuevo
contrato de arrendamiento se manifiesta segn el texto de una de las clusulas del primitivo contrato,
al sentido literal de esa clusula debe atenderse. Paracchini v. Vil, 23 D.P.R. 149 (1915). Si los
trminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar al
sentido literal de sus clusulas, debiendo interpretarse las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas
el sentido que resulte del conjunto de todas ellas, y procurando que prevalezca la intencin de las
partes contratantes. Sola v. Orcasitas, 11 D.P.R. 81 (1906); Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading
Co., 8 D.P.R. 389 (1905); Esbr v. Sucesin Serralls, 3 D.P.R. 24 (1902). El hecho de que una parte deje
de ejercitar el derecho otorgado por los arts. 25 y 28 de la Ley de Evidencia, no implica que haya de
irrogrsele perjuicio en los casos en que el texto del documento sea bastante para fijar su verdadero
sentido, con el auxilio de las reglas de interpretacin estatuidas por este ttulo y por la misma Ley de
Evidencia. Sola v. Orcasitas, 11 D.P.R. 81 (1906). Bajo la sec. 2994 de este ttulo, las obligaciones que
nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse a su tenor,
y stos no deben ser objeto de interpretacin cuando su sentido sea claro y terminante, no siendo lcito
desnaturalizar el sentido de sus clusulas con interpretaciones violentas. Salomons v. Len, 6 D.P.R. 89
(1904). Las estipulaciones de un contrato vlido deben regir sin referencia a materias extrnsecas, a no
mediar disposicin expresa para tal referencia. Chevremont v. Pueblo, 3 D.P.R. 114 (1903).
3472. Cmo se juzgar la intencin

Para juzgar de la intencin de los contratantes, deber atenderse principalmente a los
actos de stos, coetneos y posteriores al contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Actos anteriores.
1. En general.
Una esposa renunci su derecho a la intimidad, con el propsito de evitar la utilizacin del video en los
procedimientos judiciales y de impedir la divulgacin y utilizacin de la grabacin, cuando entr a un
acuerdo transaccional con su esposo en un caso de divorcio; as, la esposa no tuvo el derecho a la
devolucin de una videocinta que el esposo grab sin el consentimiento de la esposa, la cual expuso
imgenes de la esposa desnuda. Lpez v. Maldonado, 168 D.P.R. ; 2006 PR Sup. LEXIS 137; 2006
TSPR 143 (2006).
Para determinar cul fue la intencin de las partes se tiene que tomar en consideracin, entre otras
cosas, no slo los contratos suscritos por stas, sino tambin la prctica de mercadeo en la industria,
los actos de los contratantes anteriores, coetneos y posteriores al contrato y quines son las partes,
haciendo particular hincapi en el conocimiento especializado, que todos o algunos de ellos pudieran
tener sobre la materia objeto del contrato. Unisys v. Ramallo Brothers, 128 D.P.R. 842 (1991). La
intencin de las partes en un contrato puede demostrarsebajo las disposiciones de esta seccinno
slo por los actos anteriores, coetneos y los posteriores al otorgamiento del contrato, sino tambin
mediante todas las dems circunstancias concurrentes, aun cuando un tribunal estime que las partes se
hayan expresado en trminos claros. Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64 (1983);
Miranda v. Editorial El Imparcial, Inc., 99 D.P.R. 601 (1971); Merle v. West Bend Co., 97 D.P.R. 403
(1969).
La interpretacin de los contratos es rea de derecho sustantivo que se rige por esta seccin y la sec.
3471 de este ttulo, y no por el derecho probatorio. Marina Ind., Inc. v. Brown Boveri Corp., 114 D.P.R. 64
(1983).
Es la intencin de las partes lo que determina el alcance de las obligaciones contractuales y se juzga
dicha intencin tomando en cuenta, no slo los actos coetneos y posteriores al contrato, sino tambin
todas las dems circunstancias indicativas de la voluntad de las partes. Francisco Garratn, Inc. v.
Lanman & Kemp-Barclay & Co., Inc., 559 F. Supp. 405 (1983); Garca Lpez v. Mndez Garca, 102 D.P.R.
383 (1974).
En ausencia de prueba convincente de que los demandantes hubieran cometido falta alguna, todas las
circunstancias anteriores y coetneas a un contrato que indujeron a dichos demandantes a reconocer
como suya una deuda representativa del dficit de un proyecto de su firma constructora fueron
maquinaciones insidiosas del banco acreedor que dieron lugar a la existencia de dolo grave que produjo
la nulidad del contrato. Acosta & Rodas, Inc. v. PRAICO, 112 D.P.R. 583 (1982). Cuando los trminos de
un convenio colectivo de trabajo son ambiguos las reglas de interpretacin de esta seccin son
aplicables. Trailer Marine Transport v. Unin de Tronquistas, 553 F. Supp. 823 (1982).
La interpretacin de los contratos y dems actos jurdicos, aunque haya de partir de la expresin
contenida en las palabras pronunciadas o escritas, no puede detenerse en el sentido riguroso o
gramatical de las mismas, y ha de indagar fundamentalmente la intencin de las partes y el espritu y
finalidad que hayan presidido el negocio, infirindose de las circunstancias concurrentes y de la total
conducta de los interesados. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978).
Un tribunal, en la interpretacin de las disposiciones de un contrato, debe leer sus varios trminos
conjuntamente y armonizarlos con el fin de determinar la verdadera intencin de las partes. Carrillo
Norat v. Camejo, 107 D.P.R. 132 (1978).
Al interpretar un contrato, no deben perderse de vista las consecuencias prcticas y el resultado final
de la eficaz operacin de sus prestaciones. Asociacin de Condminos v. Centro I, Inc., 106 D.P.R. 185
(1977).
La intencin de los contratantes debe juzgarse atendiendo principalmente a los actos de stos,
coetneos y posteriores al contrato. San Miguel Fertil. Corp. v. P.R. Drydock, 94 D.P.R. 424 (1967);
Rutledge v. Gill, 78 D.P.R. 698 (1955); Paracchini v. Vil, 23 D.P.R. 149 (1915); Sucesin Iglesias v.
Bolvar, 11 D.P.R. 441 (1906); Sola v. Orcasitas, 11 D.P.R. 81 (1906); Caldas & Ca. v. Garca, 8 D.P.R.
476 (1905).
Si alguna clusula de un contrato admitiera diversos sentidos, deber entenderse en el ms adecuado para que
produzca efecto. San Miguel Fertil. Corp. v. P.R. Drydock, 94 D.P.R. 424 (1967). La consideracin principal
que hay que tener en mente en documentos de renuncia firmados por un contribuyente para la determinacin
y cobro de contribuciones posiblemente adeudadas es la intencin de las partes. Mrquez Arbona v.
Secretario de Hacienda, 84 D.P.R. 533 (1962). La interpretacin dada a un contrato por las propias partes
con posterioridad al otorgamiento es usualmente importante al determinar el significado de disposiciones del
mismo que estn en controversia. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952).
El hecho de que luego de otorgado un contrato de compraventa un contratante lo caracterice como una
opcin de compra es insuficiente para ir por encima de los trminos del propio contrato si los mismos
claramente indican un contrato bilateral ms bien que una opcin unilateral. Caballero v. Kogan, 73
D.P.R. 666 (1952).
2.
Actos anteriores.
El precepto de esta seccin es demostrativo y no taxativo; por lo tanto no impide que se tomen en
consideracin actos anteriores a la contratacin. Ramrez, Segal & Ltimer v. Rojo Rigual, 123 D.P.R.
161 (1989).
Aun cuando esta seccin dispone que para juzgar la intencin de los contratantes deber atenderse
principalmente a los actos de stos, coetneos y posteriores al contrato, ello no implica que quedan
excluidos los actos anteriores ni las dems circunstancias que puedan contribuir a la acertada
investigacin de la voluntad de los otorgantes. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R.
405 (1978).
Esta seccin no prohbe sino que deja a la sana discrecin y prudencia del juez sentenciador, el
investigar los actos anteriores al contrato para interpretar los trminos de ste. Hoffman v. Cuadrado,
14 D.P.R. 590 (1908).
3473. Interpretacin de los trminos de un contrato

Cualquiera que sea la generalidad de los trminos de un contrato, no debern
entenderse comprendidos en l cosas distintas y casos diferentes de aqullos sobre
que los interesados se propusieron contratar.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La correspondencia sostenida entre la aseguradora de un hospital y ste para cancelar la pliza de

seguro es suficiente para efectuar la cancelacin, especialmente cuando dicha correspondencia
claramente demuestra la intencin de ambas partes de cancelarla, y ms aun, cuando el asegurado no
pag la prima de renovacin antes del vencimiento. Ortiz de Fuentes v. Corporacin Insular de Seguros,
699 F. Supp. 360 (1988).
los derechos del asegurado, no convierte en ambigua u oscura la clusula en el aspecto de aplicarle la
norma de interpretacin a favor del asegurado cuando la enmienda no crea ninguna oscuridad o
ambigedad. Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986). La determinacin sobre
la naturaleza de un plazoprescripcin o caducidaddepende de algo ms importante que las meras
frases que se utilizan en un contrato o estatuto, existiendo conceptos ms fundamentales que aplicar
para establecer la naturaleza del plazo. Industrial Equip. Corp. v. Builders Ins. Co., 108 D.P.R. 290
(1979).
En la determinacin de si un plazo es de caducidad o de prescripcin, un tribunal debe aplicar la
siguiente norma general: si se trata de derechos potestativos es de aplicacin la doctrina de caducidad;
si de derechos patrimoniales, es de aplicacin la doctrina de prescripcin. Industrial Equip. Corp. v.
Builders Ins. Co., 108 D.P.R. 290 (1979).
Una notificacin tarda de una reclamacin contra una fiadora, o hecha en forma diferente a la pactada,
se considera un cumplimiento sustancial de la condicin pactada y no libera a la fiadora, a menos que
sta se haya perjudicado econmicamente. Igual doctrina se aplica cuando es un tercero el beneficiado
por el contrato de fianza quien no ha cumplido con el requisito de notificacin a la fiadora en la forma
pactada en el contrato de fianza. Industrial Equip. Corp. v. Builders Ins. Co., 108 D.P.R. 290 (1979).
Determinado que los trminos de un contrato de opcin de compra o promesa de venta de una parcela
no son claros al dejar indefinido el requisito de calidad de la cosa que principalmente indujo y determin
a las partes a contratar, resultan inaplicables esta seccin y la sec. 3471 de este ttulo, sta en su
primer prrafo, en una controversia entre las partes sobre la anulabilidad del contrato por error esencial
de hecho. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978). En la interpretacin de las
disposiciones de un contrato, deben leerse sus varios trminos conjuntamente y armonizarlos con el fin
de determinar la verdadera intencin de las partes. Carrillo Norat v. Camejo, 107 D.P.R. 132 (1978);
International General Electric v. Concrete Builders, 104 D.P.R. 871 (1976); Martn v. Vector Company,
Inc., 498 F.2d 16 (1974).
De existir dudas en la interpretacin de un contrato de seguro expedido por el Fondo del Seguro del
Estado, stas deben resolverse de modo que se realice el propsito de la pliza, y no deben favorecerse
las interpretaciones sutiles para evadir la responsabilidad del asegurador. Len Ortiz v. Comisin
Industrial, 101 D.P.R. 781 (1973).
Como es criterio reiterado de la jurisprudencia, un contrato otorgado entre el Gobierno y una persona
particular debe interpretarse como si se tratara de un contrato entre dos personas particulares.
Nm. 10 de 1973.
Por regla general, transacciones con terceras personas no son admisibles para probar los trminos de un
contrato en discusin. Drake Possessions, Inc. v. Corporacin de Servicio del Centro Mdico de Puerto Rico,
299 F. Supp. 92 (1969), dejada sin efecto en reconsideracin, 300 F. Supp. 685 (1969). En ausencia de una
alegacin en el sentido de que el contrato fue preparado en relacin con o formando parte de otros contratos
entre el dueo del centro mdico y terceras personas no nombradas, que se alega celebraron otros contratos
para otras porciones del centro mdico, o que dichos otros contratos formaron parte relevante de las
circunstancias que llevaron a la ejecucin del contrato que se discute o que el contrato adopt el lenguaje de
los otros contratos para fijar el significado de sus trminos, la evidencia en el sentido de que el dueo del
centro mdico no exigi la liquidacin de la clusula de daos y perjuicios a los otros contratistas, no tiene
relacin alguna con el contrato que se discute. Drake Possessions, Inc. v. Corporacin de Servicio del Centro
Mdico de Puerto Rico, 299 F. Supp. 92 (1969), dejada sin efecto en reconsideracin, 300 F. Supp. 685
(1969). En una compraventa constituye el contrato la fuente principal de las relaciones jurdicas entre las
partes. Goenaga v. ONeill de Miln, 85 D.P.R. 170 (1962).
Bajo la sec. 3471 de este ttulo, si cuando los trminos de un contrato son claros y no dejan lugar a
dudas sobre la intencin de los contratantes, debe estarse al sentido literal de sus clusulas, no
debiendo comprenderse en l, de acuerdo con esta seccin, cosas distintas de aqullas sobre las cuales
los interesados se propusieron contratar. Mario Mercado e Hijos v. Olivieri, 60 D.P.R. 877 (1942),
certiorari concedido, Mario Mercado e Hijos v. Commins, 321 U.S. 758; 64 S. Ct. 615; 88 L. Ed. 1057
(1944), confirmada, 322 U.S. 465; 64 S. Ct. 1118; 88 L. Ed. 1396 (1944), reconsideracin denegada,
Mario Mercado e Hijos v. Elvira Olivieri Commins, 323 U.S. 809; 65 S. Ct. 27; 89 L. Ed. 645
(1944)certiorari concedido por Mario Mercado e Hijos v. Commins, 321 U.S. 758; 64 S. Ct. 615; 88 L.
Ed. 1057 (1944), confirmada, Mario Mercado e Hijos v. Commins, 322 U.S. 465; 64 S. Ct. 1118; 88 L. Ed.
1396 (1944), reconsideracin denegada, Mario Mercado e Hijos v. Elvira Oliveri Commins, 323 U.S. 809;
65 S. Ct. 27; 89 L. Ed. 645 (1944).
El traspaso de todo el inters o ttulo que una persona tiene o pueda tener sobre cierta propiedad no
comprende un inters adquirido ms tarde por el cedente, y as, pues, una clusula escrituraria en la cual A y
B ceden, renuncian y traspasan con enajenacin perpetua a favor de C todos los derechos y acciones que
aqullos tuvieron, tienen o puedan tener por cualquier causa, ttulo o motivo sobre cierta finca adquirida por
el cesionario, renunciando asimismo aqullos toda reclamacin tanto privada como judicial sobre dichos
derechos sean stos cuales fueren, no puede hacerse extensiva a derechos que posteriormente adquirieran los
cedentes de quien poda transmitrselos, por impedir tal interpretacin esta seccin. Segarra v. Santiago, 29
D.P.R. 1053 (1921).
Cuando el demandante, que era subarrendatario de una finca por cierto trmino, con opcin de
prrroga, constituy una servidumbre sobre esa finca a favor de la demandada por el trmino que
duraran el arrendamiento y subarrendamiento, en consideracin a lo cual la demandada haca al
demandante ciertas concesiones; terminados los contratos de arrendamiento, y subarrendamiento con
sus prrrogas, fueron ambos extendidos mediante escritura por cinco aos ms, y entonces la
demandada, que en el entretanto haba adquirido por ttulo derivado del dueo de la finca un nuevo
derecho de servidumbre, aunque sigui haciendo uso de la servidumbre, se neg a continuar
dispensando al demandante las concesiones estipuladas en el contrato de servidumbre entre ambos, la
extensin del arrendamiento y del subarrendamiento mediante escritura no pueden considerarse como
una continuacin del contrato original, sino como un nuevo contrato que las partes en este pleito no
pudieron tener presente al otorgar el contrato de servidumbre y por tanto que la demandante no tiene derecho
a exigir el cumplimiento del primitivo contrato de servidumbre. Nieva v. Gunica Centrale, 27 D.P.R. 555
(1919).
El convenio habido entre un abogado y su cliente sobre la cuanta de honorarios que el primero deba
percibir por la defensa del segundo en determinados pleitos en que el cliente es demandado no puede
ser extensivo al caso en que los pleitos sean desestimados por abandono del demandante, pues sea
cual fuere la generalidad de los trminos de un contrato, no deben estimarse comprendidos en l cosas
distintas y casos diferentes de aqullos sobre los que los interesados se propusieron contratar. Sweet v.
Zalduondo, 26 D.P.R. 347 (1918).
Para determinar la verdadera intencin de los contratantes en un contrato de venta con pacto de retro,
y decidir si es tal contrato o simplemente una garanta hipotecaria, los tribunales pueden apreciar las
siguientes circunstancias: existencia de un convenio colateral celebrado por el vendedor obligndose a
pagar al comprador determinada suma de dinero; pago de intereses por el vendedor; precio bajo de la
venta; continuacin del vendedor en posesin de la cosa vendida y solicitud de prstamo hecha por el
mismo antes o durante las negociaciones para la venta. Monagas v. Albertucci, 17 D.P.R. 712 (1911),
confirmada, 235 U.S. 81; 35 S. Ct. 95; 59 L. Ed. 139 (1914).
Es inadmisible la prueba oral o testifical para desvirtuar los trminos de un contrato escrito de venta
con pacto de retro, para justificar que no es tal contrato sino uno de garanta hipotecaria, cuando de la
intencin de las partes y de los actos anteriores y coetneos de los contratantes no se deduce tal
conclusin. Monagas v. Albertucci, 17 D.P.R. 712 (1911), confirmada, 235 U.S. 81; 35 S. Ct. 95; 59 L. Ed.
139 (1914).
Para determinar si un contrato escrito de venta con pacto de retro es tal contrato, o es simplemente
una hipoteca, puede por regla general partirse de la base de si exista o no entre los contratantes una
deuda o una obligacin, pues si exista puede considerarse el contrato como uno de garanta
hipotecaria, y en el caso contrario, como simplemente un contrato de venta con pacto de retro.
Monagas v. Albertucci, 17 D.P.R. 712 (1911), confirmada, 235 U.S. 81; 35 S. Ct. 95; 59 L. Ed. 139 (1914).
3474. Clusula con diversos sentidos

Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deber entenderse en
el ms adecuado para que produzca efecto.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
los derechos del asegurado, no convierte en ambigua u oscura la clusula en el aspecto de aplicarle la
norma de interpretacin a favor del asegurado, cuando la enmienda no crea ninguna oscuridad o
ambigedad. Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986).
De ser un contrato de seguro susceptible de dos interpretaciones, un tribunal debe utilizar la que
ms favorezca al asegurado. Len Ortiz v. Comisin Industrial, 101 D.P.R. 781 (1973). De admitir alguna
clusula diversos sentidos, deber entenderse en el ms adecuado para que produzca efecto. Rutledge v. Gill,
78 D.P.R. 698 (1955).
La naturaleza de un contrato debe determinarse por su sentido general y efecto obtenido de acuerdo
con sus trminos y clusulas ms que por el nombre que se d a dicho documento. Chiqus v.
3475. Clusulas se interpretarn las unas por las otras

Las clusulas de los contratos debern interpretarse las unas por las otras,
atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las reglas de interpretacin de esta seccin se aplican a los convenios colectivos de trabajo. Trailer
Marine Transport v. Unin de Tronquistas, 553 F. Supp. 823 (1982). Una clusula dudosa en un contrato
deber interpretarse a la luz de las dems clusulas del mismo.
Olazbal v. U.S. Fidelity, etc., 103 D.P.R. 448 (1975); San Miguel Fertil. Corp. v. P.R. Drydock, 94 D.P.R.
424 (1967).
Los varios trminos de un contrato deben leerse conjuntamente y armonizarse con el fin de determinar la
intencin de las partes. Ulpiano Casal, Inc. v. Totty Mfg. Corp., 90 D.P.R. 739 (1964);
Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952).
Un nombre errneo o un trmino espordico a travs de clusulas del contrato no es decisivo en cuanto
a la verdadera naturaleza del mismo. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952).
3476. Palabras con distintas acepciones

Las palabras que puedan tener distintas acepciones sern entendidas en aquella que
sea ms conforme a la naturaleza y objeto del contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Hecho un contrato en Puerto Rico, y en espaol, debe darse a las palabras en l usadas el significado
general y corriente que ellas tienen en espaol, independientemente de la interpretacin que a ellas se
les haya dado en otro idioma. Wilson & Co. v. Aparicio Hnos., 42 D.P.R. 792 (1931). Siendo claros los
trminos de un contrato de venta de arroces en cuanto a la clase de medio o modo de transportar la
mercancaen barcoprocede eliminar aquellas alegaciones, y las pruebas en cuanto a ellas, que
tiendan a demostrar que la palabra embarcar usada en el contrato tiene un significado distinto, o sea
embarque por ferrocarril. Wilson & Co. v. Aparicio Hnos., 42 D.P.R. 792 (1931).
3477. Uso o costumbre del pas

El uso o la costumbre del pas se tendr en cuenta para interpretar las ambigedades
de los contratos, supliendo en stos la omisin de clusulas que de ordinario suelen
establecerse.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Puede recurrirse al uso y la costumbre para aclarar ambigedades en los contratos y puesto que el uso,
en contratos para la prestacin de servicios especiales en los programas de enseanza de adultos, es
estipular la compensacin a base de las horas trabajadas, este uso es aplicable a un contrato para la
enseanza de cursos de nivel universitario a estudiantes de escuela superior, una actividad educativa
similar. Op. Sec. Just. Nm. 44 de 1958.
La prueba de la existencia de una costumbre en el negocio es admisible para probar la interpretacin
que ha de darse a ciertas palabras de un contrato. G.H. Hammond Co. v. Diego Ageros & Co., 30 D.P.R.
610 (1922).
3478. Interpretacin en contra de parte que causa obscuridad

La interpretacin de las clusulas obscuras de un contrato no deber favorecer a la
parte que hubiese ocasionado la obscuridad.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las ambigedades en un contrato deben ser interpretadas en contra de la parte que lo redact.
Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986); Cooperativa La Sagrada Familia v.
Castillo, 107 D.P.R. 405 (1978); Herrera v. First National City Bank, 103 D.P.R. 724 (1975); R.C. Leasing
Corp. v. Williams Int. Ltd., 103 D.P.R. 163 (1974); Martn v. Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974);
Ulpiano Casal, Inc. v. Totty Mfg. Corp., 90 D.P.R. 739 (1964); Prieto v. Hull Dobbs Co., 88 D.P.R. 420
(1963); Barreras v. Santana, 87 D.P.R. 227 (1963).
La norma que rige en nuestra jurisdiccin de que los contratos de seguros, por ser de adhesin, deben
ser interpretados liberalmente a favor del asegurado, no tiene el efecto de obligar a que se interprete a
favor del asegurado una clusula que claramente y sin ambigedad le da la razn al asegurador en la
controversia en cuestin. Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986).
los derechos del asegurado, no convierte en ambigua u obscura la clusula en el aspecto de aplicarle la
norma de interpretacin a favor del asegurado, cuando la enmienda no crea ninguna obscuridad o
ambigedad. Gonzlez v. Coop. Seguros de Vida de P.R., 117 D.P.R. 659 (1986). Redactado un contrato
de promesa de venta por el vendedor a su manera, sin intervencin de la compradora, se debe
interpretar el texto del mismo de la manera menos favorable a la parte que estuvo en posicin de
imponer la mayor cantidad de condiciones onerosas. Cooperativa La Sagrada Familia v. Castillo, 107
D.P.R. 405 (1978).
Al interpretar un contrato de adhesin, un tribunal debe aplicar las disposiciones de esta seccin con
mayor fuerza a favor de la parte econmicamente ms dbil que nada tuvo que ver con su redaccin.
Herrera v. First National City Bank, 103 D.P.R. 724 (1975).
Aun cuando un contrato de adhesin se analizar del modo ms favorable a la parte ms dbil, ello no
significa que se interpretar de modo irrazonable. R.C. Leasing Corp. v. Williams Int. Ltd., 103 D.P.R.
163 (1974).
La adhesinen un contrato de adhesinno es por s una declaracin de nulidad. C.R.U.V. v.

Pea Ubiles, 95 D.P.R. 311 (1967).
Condiciones o estipulaciones impresas al dorso de un contrato y redactadas por una parte, cuando el contrato
es ambiguo, deben interpretarse ms fuertemente contra la parte que lo prepar o utiliz las palabras que
dieron lugar a la duda. Ulpiano Casal, Inc. v. Totty Mfg. Corp., 90 D.P.R. 739 (1964); Torres v. Porto Rico
Racing Corp., 40 D.P.R. 441 (1930).
Una llamada orden del comprador de un establecimiento dedicado a la venta de vehculos de motor
debe considerarse o interpretarse restrictivamente en cuanto a sta. Prieto v. Hull Dobbs Co., 88 D.P.R.
420 (1963).
Es regla general en materia de contratacin que en caso de obscuridad en el texto de un contrato, su
interpretacin no deber favorecer a la parte que la hubiese ocasionado; dicha regla tiene mayor
vigencia que de ordinario en el campo de seguros. Barreras v. Santana, 87 D.P.R. 227 (1963). La
interpretacin de las clusulas obscuras de un contrato, sobre todo cuando se trata de los llamados
contratos de adhesin, no deber favorecer a la parte que hubiese ocasionado la obscuridad. Zequeira
v. Corporacin de Renovacin Urbana y Vivienda, 83 D.P.R. 878 (1961).
3479. Decisin en cuanto a dudas; cundo las dudas anularn el contrato

Cuando absolutamente fuere imposible resolver las dudas por las reglas establecidas
en las secciones precedentes, si aqullas recaen sobre circunstancias accidentales del
contrato, y ste fuere gratuito, se resolvern en favor de la menor transmisin de
derechos e intereses. Si el contrato fuere oneroso, la duda se resolver en favor de la
mayor reciprocidad de intereses. Si las dudas de cuya resolucin se trata en esta
seccin recayesen sobre el objeto principal del contrato, de suerte que no pueda
venirse en conocimiento de cul fue la intencin o voluntad de los contratantes, el

contrato ser nulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Ni el Estado ni ninguna otra persona puede dejar sin efecto o modificar un contrato en tal forma que
equivalga a anular su norma jurdica, ninguna ley, costumbre o los fines pblicos del orden poltico.
C.R.U.V. v. Pea Ubiles, 95 D.P.R. 311 (1967).
En esta jurisdiccin no prevalece ya la doctrina de la interpretacin restrictiva de las fianzas expedidas
por compaas de seguros mediante el pago de primas para la proteccin de stas cuando se les
reclama un pago como fiadoras. Goss v. Structural Concrete Products, 92 D.P.R. 391 (1965). Siendo un
convenio colectivo un contrato debe regirse por las disposiciones de este ttulo, a menos que por ley se
haya dispuesto otra cosa. Luce & Co. v. J.R.T., 86 D.P.R. 425 (1962). Cuando un contrato de refaccin
agrcola hace referencia a una prrroga sin definir quin tiene derecho a ella, la duda, de acuerdo con
esta seccin, debe resolverse a favor de la mayor reciprocidad de intereses y cualquiera de las partes
tiene derecho a dicha prrroga. Fajardo Sugar Co. v. Porrata Doria, 37 D.P.R. 747 (1928).
Esta seccin no tiene aplicacin alguna a una situacin donde una parte sostiene cierta duracin del
arrendamiento y la otra alega una distinta. Rodrguez v. Bosch Hermanos, 32 D.P.R. 602 (1923).
A prometi vender a B por determinada suma los bienes races y muebles que haba heredado de
cierta persona. De la venta qued excluido el efectivo que pudiera corresponder a A procedente de frutos
de una hacienda, de algunos pagars, de los alquileres de casas y dems hasta la fecha en que se
efecte la venta. Entre los bienes claramente comprendidos en la venta estaba un 25% en el valor de las
casas pertenecientes a la herencia. Para pagar dicho 25% se adjudicaron a A dos casas, mas como su
valor no era suficiente, para completarlo se le adjudic la suma de $823.47 en efectivo. Al hacerse la
escritura de venta las partes no llegaron a un acuerdo acerca de si dicha suma corresponda o no a B, y
B inici entonces este pleito en el que se resolvi que la suma de $823.47 perteneca a B, ya que se
adjudic a A no como su parte proporcional en el efectivo de la herencia procedente de las fuentes
indicadas, sino para completar su parte proporcional en el valor de las casas de la herencia. La duda
introducida por el uso en el contrato de la frase y dems se decidi as en favor de la mayor reciprocidad
de intereses. Bartoli v. Mariani, 26 D.P.R. 370 (1918). Cuando la intencin de las partes contratantes se
desprende, de modo evidente, de las clusulas de un contrato, no puede tener aplicacin esta seccin, por
ms que existan en dicho contrato errores de palabras que no alteren el sentido dominante del mismo. Sola v.
Orcasitas, 11 D.P.R. 81 (1906).
Captulo 261.
Rescisin de los Contratos
Sec.
3491
3492
3493
Cundo podrn rescindirse los contratos

Contratos rescindibles
Pagos hechos por deudor insolvente
3494
Rescisin de contratos por lesin
3495
Accin de rescisin
3496
Devolucin de cosas objeto del contrato; posesin por terceras personas;
indemnizacin
3497
Contratos en representacin de los ausentes con autorizacin judicial
3498
Contratos que se presumen celebrados en fraude de acreedores
3499
Indemnizacin a acreedores por el que adquiere de mala fe
3500
Trmino prescriptivo de la accin para pedir la rescisin
3491. Cundo podrn rescindirse los contratos
Los contratos vlidamente celebrados pueden rescindirse en los casos establecidos
por la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
La accin rescisoria pauliana y la accin de nulidad radical o absoluta son fundamentalmente distintas.
El caso de la primera es el del deudor que ha enajenado verdadera, pero fraudulentamente, mientras
que el de la segunda es el del deudor que aparenta o simula realizar una enajenacin, que no existe o
es distinta de la verdaderamente realizada. De Jess Daz v. Carrero, 112 D.P.R. 631 (1982);
Municipio v. Vidal, 65 D.P.R. 370 (1945).
Una violacin de los derechos derivados de un contrato no tiene el carcter de privacin del derecho de
propiedad sin debido proceso de ley proscrito por la Constitucin federal. Jimnez v. Almodvar, 650
F.2d 363 (1981).
Regulan la rescisin de los contratos en general las secs. 3491 a 3500 de este ttulo. Casanova v.
P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R. 689 (1978).
No son sinnimos los trminos rescisin y cancelacin de un contrato. Cada uno tiene efectos diferentes.
Casanova v. P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R. 689 (1978). La accin rescisoria presupone la existencia de un
contrato vlido. De la Cruz v. Gobierno de la Capital, 68 D.P.R. 534 (1948).
Cuando el contrato contiene todos los requisitos esenciales de la sec. 3391 de este ttulo, o sea el
consentimiento de las partes contratantes, objeto cierto y causa, el registrador no debe negar la
inscripcin por el hecho de que pueda ser rescindible. Julio Godreau Co. v. El Registrador de Guayama,
23 D.P.R. 65 (1915).
El incumplimiento, por una parte, de las clusulas de un contrato releva a la otra de toda
responsabilidad por las obligaciones en l contradas, sin que tenga necesidad de pedir la rescisin o
nulidad del mismo, que tampoco procedera por este fundamento. Portela v. Porto Rican-American
Tobacco Co., 4 D.P.R. 30 (1903).
3492. Contratos rescindibles

Son rescindibles:
(1) Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorizacin de la sala
competente del Tribunal de Primera Instancia, siempre que las personas a quienes
representan hayan sufrido lesin en ms de la cuarta parte del valor de las cosas que
hubiesen sido objeto de aqullos.
(2) Los celebrados en representacin de los ausentes, siempre que stos hayan
sufrido la lesin a que se refiere el inciso anterior.
(3) Los celebrados en fraude de acreedores, cuando stos no puedan de otro modo
cobrar lo que se les deba.
(4) Los contratos que se refieran a cosas litigiosas cuando hubiesen sido celebrados
por el demandado sin conocimiento y aprobacin de las partes litigantes o de la
autoridad judicial competente.
(5) Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la ley.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1258; Cdigo Civil Espaol, art. 1.291. Codificacin. Tribunal
ANOTACIONES
1. En general.
Debe presumirse hecha en fraude de acreedores la trasmisin de acciones de una corporacin a ttulo gratuito
hecha por la ex esposa del deudor de un prstamo bancario. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp.
851 (1987).
Para que se d la rescisin a tenor con el inciso (3) de esta seccin, es necesario que existan la
insolvencia del deudor y el fraude. La primera supone incapacidad patrimonial de soportar las deudas y
el segundo requiere solamente que exista conocimiento por parte del deudor del resultado producido.
De Jess Daz v. Carrero, 112 D.P.R. 631 (1982).
Unidos de Amricaes nula; por tanto el demandante tiene derecho a que se rescinda el contrato de
Garca, 532 F. Supp. 325 (1981).
Para que la accin rescisoria de enajenacin de un inmueble en fraude de acreedores pueda prosperar,
no es suficiente que se pruebe o establezca que no medi la causa expuesta en el contrato de
compraventa, sino que es necesario que el demandante alegue y pruebe, entre otras cosas, que no
tiene otro recurso legal para hacer efectivo su crdito que pedir la rescisin del contrato de
enajenacin. La omisin de dicha alegacin derrota la accin ejercitada. Garca Zaragoza v. Garca
Ortiz, 83 D.P.R.
594 (1961).
La accin rescisoria, por ser excepcional y no ordinaria, no puede ser utilizada a falta de ley alguna que
la autorice. Municipio v. Vidal, 65 D.P.R. 370 (1945).
Entre los casos a que se refiere el inciso (5) de esta seccin se halla la sec. 3052 de este ttulo,
relacionada con la rescisin de obligaciones recprocas en el caso de que uno de los obligados no
cumpliere lo que le incumbe. Municipio v. Vidal, 65 D.P.R. 370 (1945). Del mero hecho del parentesco
entre las partes, en la transaccin que se alega es fraudulenta, no surge presuncin alguna de fraude.
Serrano v. Torres, 61 D.P.R. 162 (1942). Por regla general el fraude no se presume y el que lo alega
debe probar su existencia con hechos incontestables, y simples conclusiones, conjeturas y suposiciones
o sospechas no son por s solas suficientes para sostener una alegacin de fraude, pues la prueba que
se requiere debe ser slida, clara y convincente. Serrano v. Torres, 61 D.P.R. 162 (1942).
Para el ejercicio de la accin rescisoria de un alegado traspaso fraudulento que establecen las secs.
3492 y 3498 de este ttulo, no es requisito indispensable que la obligacin a favor del demandante est
vencida en o sea exigible a la fecha del alegado traspaso. Castelln v. Padn, 60 D.P.R. 378 (1942).
Instada accin de daos y perjuicios por embargo ilegal, el demandante no viene obligado a esperar a
que en ella recaiga sentencia para poder ejercitar la accin rescisoria o la de nulidad de un alegado
traspaso fraudulento que de sus bienes hagan los fiadores en la fianza de embargo, con el propsito de
evadir su obligacin de indemnizar los daos y perjuicios que el embargo pudo causar. Castelln v.
Padn, 60 D.P.R. 378 (1942).
Desde el momento en que se constituye la fianza de embargo a su favor, la persona cuyos bienes se
embarguen tiene la condicin de acreedor de sus fiadores, con derecho como tal acreedor a solicitar la
rescisin y nulidad de un alegado traspaso fraudulento de sus bienes, hecho por los fiadores, con el
propsito de evadir la obligacin de indemnizarle por los daos y perjuicios que pudiera causarle el
embargo. Castelln v. Padn, 60 D.P.R. 378 (1942).
Una persona que no es acreedora de otra no tiene causa de accin para pedir la nulidad de una enajenacin
que sta efectuara fundndose en que lo fue en fraude de acreedores. Pea v. Mendoza, 60 D.P.R. 110 (1942).
Constituyen buenas y suficientes causas de accin aquellas que aleguen que la demandante es
acreedora de una persona que nombra; que con el fin de evadir el crdito dicha persona traspas sus
bienes quedndose insolvente; que los traspasos fueron simulados, y que uno de los demandados, a su
vez heredero de esa persona, rehsa pagar el crdito por ser insolvente tambin. Viera v. Sucesin
Goita, 55 D.P.R. 299 (1939).
Para que la accin rescisoria de enajenacin en fraude de acreedores pueda prosperar, el demandante
debe alegar y probar (a) la existencia de una deuda a su favor; (b) que su deudor enajen sus bienes
con el propsito de defraudarle; que ha sido perjudicado por la enajenacin, y (d) que no tiene otro
recurso legal para hacer efectivo su crdito. La omisin de cualquiera de esas alegaciones, de no
quedar la deficiencia subsanada por la contestacin o las pruebas, derrota la accin ejercitada. Nine v.
Avils, 53 D.P.R. 494 (1938); The Texas Co. v. Estrada, y Alvarez, Int., 50 D.P.R. 743 (1936);
Sucesin Almazn v. Lpez, 20 D.P.R. 537 (1914).
El remedio adecuado para dejar sin efecto un traspaso fraudulento no es la accin de nulidad sino la de
rescisin, dispuesta por el inciso (3) de esta seccin. Nine v. Avils, 53 D.P.R. 494 (1938). El ntimo
parentesco entre el deudor y su adquirente es una circunstancia sospechosa que en unin de otras
puede considerarse que demuestra la existencia de fraude, pero no es por s misma suficiente para
establecer tal hecho. Nine v. Avils, 53 D.P.R. 494 (1938). Traspasada una propiedad y donada sta por
el adquirente a los hijos del que se la trasmiti, en la accin dirigida a dejar sin efecto el traspaso por
haberse hecho en fraude de acreedores todos y cada uno de los adquirentes de la propiedad son partes
demandadas adecuadas, de no ser partes necesarias. Nine v. Avils, 53 D.P.R. 494 (1938).
En una accin rescisoria de enajenacin en fraude de acreedores, las alegaciones de que todo el capital
de los trasmitentes al tiempo del traspaso consista en la propiedad traspasada y de que por ese y otro
traspaso de la misma se le quit todo valor que hubiese podido tener la adjudicacin que de ella se le
hizo en ejecucin de la sentencia que obtuvo contra sus deudores demandados, no bastan para
demostrar que el demandante no puede de otro modo cobrar lo que se le debe, en ausencia de
alegacin expresa de que a la radicacin de la accin los deudores no posean otros bienes, ni que el
demandante no tena otros medios para cobrar su deuda. Nine v. Avils, 53 D.P.R. 494 (1938). La
insolvencia posterior de una persona que ha efectuado enajenaciones bona fide en pocas en que era
solvente de ordinario no hace tales enajenaciones atacables como fraudulentas. Roig Commercial Bank
v. Portela, 52 D.P.R. 647 (1938).
Cuando con proximidad al otorgamiento de un pagar en sustitucin de otros vencidos y no pagados el
deudor traspasa sus bienes, las enajenaciones en lo que al nuevo pagar respecta pueden considerarse
hechas en fraude de acreedores pudiendo el objeto del nuevo pagar retrotraerse a la fecha de los
traspasos a los efectos de la rescisin de stos por fraude de acreedores. Roig Commercial Bank v.
Portela, 52 D.P.R. 647 (1938).
La regla general es que el fraude nunca se presume y que el que lo alega debe probar su existencia con
hechos incontestables, pues no debe entenderse establecida su existencia por simples conclusiones,
conjeturas y suposiciones o sospechas, y la prueba demostrativa del fraude debe ser slida, clara y
convincente. The Texas Co. v. Estrada, y Alvarez, Int., 50 D.P.R. 743 (1936).
La prueba en el caso de autos se examina para concluir que el ttulo de compraventa en que el
tercerista basaba su accin era simulado por haber sido otorgado en perjuicio de los acreedores del
vendedor. Coln v. Schlter, 48 D.P.R. 879 (1935).
No es necesario hacer declaracin alguna sobre la alegada simulacin del reconocimiento cuando el
acreedor demandante no ha probado que su deudor careca de bienes para cubrir su reclamacin.
Gonzlez v. Lpez Quiones, 46 D.P.R. 843 (1934).
El derecho de un acreedor para impugnar actos de su deudor realizados en fraude de su derecho es
ms bien expectante y supletorio; as, cuando el acreedor no demuestra la falta de patrimonio posedo
por su deudor para cubrir su reclamacin, tal derecho del acreedor carece de vida jurdica y no puede
dictarse fallo alguno a su favor. Gonzlez v. Lpez Quiones, 46 D.P.R. 843 (1934). La existencia de una
deuda a favor de una persona y el reconocimiento por el deudor de una obligacin a favor de otra no
establece, en ausencia de otra prueba, que el reconocimiento se hizo en fraude de la deuda. Gonzlez
v. Lpez Quiones, 46 D.P.R. 843 (1934). El que ataque una escritura de reconocimiento de deuda como
otorgada en fraude de acreedores debe mostrar que a la fecha del otorgamiento era acreedor del
otorgante y que ste careca de bienes suficientes para cubrir a obligacin reconocida y la contrada
con l. Gonzlez v. Lpez Quiones, 46 D.P.R. 843 (1934).
Existe una presuncin de fraude cuando se permite a un deudor continuar en la posesin de la cosa que
se supone comprada. Garu v. Delgado, 46 D.P.R. 229 (1934). Una apelacin contra resolucin
autorizando al sndico de los bienes de un demandado en administracin judicial para que rescinda un
arrendamiento de dicho demandado con tercera persona no es acadmica, porque no se trata en ella si
el sndico rescindi o no ese contrato, sino si la corte err al autorizar la rescisin del arrendamiento.
Banco Popular v. Drug Co., 45 D.P.R. 184 (1933). Una corte puede autorizar al sndico que ha nombrado
para administrar bienes de un demandado a que no pague durante la sindicatura los cnones de
arrendamiento si esto resulta ventajoso para la administracin, pero no est facultada para disponer la
rescisin de un contrato vlidamente celebrado. Banco Popular v. Drug Co., 45 D.P.R. 184 (1933).
La palabra insolvencia revela un estado de hecho que no puede escapar a la penetracin de ninguna
persona de inteligencia comn, y la alegacin de que la deudora y su fiador eran completamente
insolventes es suficiente sin el aditamento usual de que no tienen ni tenan propiedad sujeta a
ejecucin. Congress Cigar Co., Inc. v. Grau, 44 D.P.R. 649 (1933).
Para que proceda la rescisin de un contrato en fraude de acreedores, la parte actora debe probar su
calidad de acreedor. Congress Cigar Co., Inc. v. Grau, 44 D.P.R. 649 (1933). Si bien en accin para
rescindir un traspaso en fraude de acreedores la omisin del demandado de negar la alegacin de la
demanda de que un contrato refaccionario se liquid de conformidad, bastara para establecer la
liquidacin; sin embargo, si la demandante misma se encarga de ofrecer prueba demostrativa de que
dicho contrato no lleg a liquidarse, la admisin por la falta de contradecir queda destruida y no cabe
concluir otra cosa sino que el contrato refaccionario no fue liquidado. Congress Cigar Co., Inc. v. Grau,
44 D.P.R. 649 (1933).
El tribunal sentenciador, apreciando la prueba, resolvi que la venta no tuvo existencia legal por
simulada y hecha en fraude de acreedores, y analizada la prueba, no hay base para alterar la
conclusin a que lleg dicha corte. Cap v. Santiago A. Panzardi & Co., 44 D.P.R. 232 (1932).
Cuando no hay nada que demuestre que uno fuera acreedor de otro al ste vender una propiedad,
dicha venta no puede sostenerse realizada en fraude de acreedores. Rodrguez v. Soto, 42 D.P.R. 830
(1931).
Cuando a la fecha de la venta de una propiedad, que se alega efectuada en fraude de acreedores, el
vendedor no era deudor del que pretende dejarla sin efecto, no puede sostenerse que tal venta se
verificara en fraude del acreedor demandante. Fernndez v. Alonso Riera & Co., 41 D.P.R. 332 (1930).
Cuando no aparece que uno fuera acreedor de otro al ste vender una finca, y a la fecha de la venta el
vendedor tena otros bienes, dicha venta no puede sostenerse realizada en fraude de acreedores ni
cabe decretar su rescisin. Martnez v. Sucrs. de Coso & Primo, 38 D.P.R. 240 (1928). Cuando en accin
para rescindir un contrato de venta por haberse verificado en fraude de acreedores se alega en un
hecho de la demanda jurada, entre otras cosas, que los compradores tenan conocimiento de las
deudas del vendedor cuando se otorg el contrato, y la contestacin se limita a negar los otros
extremos de la alegacin, y no niega que los compradores tuvieran conocimiento de las deudas del
vendedor, el demandante no tiene que probar ese extremo de su alegacin. Santini Fertilizer Co. v.
Burgos, 34 D.P.R. 869 (1926).
Verificada una venta en fraude de un crdito, el acreedor tiene derecho a solicitar la rescisin de dicha
venta independientemente de la cuanta de la enajenacin que se rescinde. Santini Fertilizer Co. v.
Burgos, 34 D.P.R. 869 (1926).
Cuando un acreedor demanda la nulidad de ciertos actos y contratos llevados a cabo por los
demandados, alegando que son simulados y fraudulentos por ser el resultado de una conspiracin para
defraudarlo, la prueba de tal conspiracin debe ser clara, robusta y convincente, con mayor razn
cuando el ttulo cuya nulidad se pide fue adquirido en subasta pblica de la finca para pago de
contribuciones y el demandante no ataca la validez de la venta en subasta, de la cual tuvo
conocimiento previo. Ana Mara Sugar Co. v. Castro, 28 D.P.R. 241 (1920).
El fraude jams se presume ni puede probarse por medio de conjeturas, y un demandado a quien se
imputa fraude tiene derecho al beneficio de cualquier teora razonable que sea compatible con la
honradez. Ana Mara Sugar Co. v. Castro, 28 D.P.R. 241 (1920). Cuando el demandante alega una
conspiracin para defraudar, mientras no se pruebe tal conspiracin, los demandados no estn sujetos
a ms sospecha que la que pudiera recaer en cualquier demandado llamado como testigo, y sus
declaraciones, aunque interesadas, deben presumirse ciertas hasta que no sean debidamente
impugnadas. Ana Mara Sugar Co. v. Castro, 28 D.P.R. 241 (1920). En la consideracin de un pleito civil
para que se anule un contrato sin causa, la corte no puede tomar conocimiento judicial de los autos de
una causa criminal seguida contra el demandado para probar su juicio y conviccin por un delito, si sta
no se present en la vista del pleito; pero tal consideracin de prueba por el juez no es un error
perjudicial suficiente para revocar la sentencia, si el demandado en su declaracin se refiere a ella.
Martnez v. Cerezo, 25 D.P.R. 709 (1917). La alegacin de que uno de los demandados intenta hacerse
adjudicar los nicos bienes que tiene el otro demandado y traspasarlos a tercera persona inocente, es
suficiente para demostrar que no podr cobrarse de ellos el demandante. Gonzlez v. Vilella, 24 D.P.R.
281 (1916).
Cuando en una demanda para que se declare rescindida la venta de cierto solar y edificios
efectuada por un alguacil en subasta pblica a favor del demandado como representante de sus hijos
menores de edad, se alega que ste saba que tales bienes pertenecan al demandante e inst
maliciosamente el embargo y la venta de los mismos con objeto de defraudarlo y de arrebatarle
torticeramente la propiedad de los mismos, ello determina una causa de accin, pues muestra la
existencia de un agravio a cuya reparacin tiene derecho el demandante. Ninlliat v. Suriac, 24 D.P.R.
67 (1916).
Cuando en un pleito en cobro de un pagar el demandante obtiene sentencia a su favor la vitalidad del pagar
se entrevera en la sentencia y dicho pagar no puede ser transferido despus de la sentencia a otra persona, y
si lo es, dicha transferencia no da al adquirente el ttulo de acreedor por virtud del mismo para promover una
accin rescisoria de contrato. Bird v. Roig, 21 D.P.R. 407 (1914). Para que proceda la rescisin por ser en
fraude de acreedores, no basta que se haya probado la verdad de la deuda entre demandante y demandado,
sino que es indispensable la prueba de la existencia del fraude. Sucesin Almazn v. Lpez, 20 D.P.R. 537
(1914). No constituye error el admitir como prueba en una accin rescisoria de enajenacin en fraude de
acreedores, copia de la sentencia dictada en otro pleito distinto contra el deudor, con posterioridad a la
radicacin de la demanda de accin rescisoria y condenndolo al pago de la deuda, pues lo esencial es que en
realidad el demandante en la accin rescisoria sea acreedor del demandado al tiempo de entablar la accin y
no que tenga su crdito reconocido por sentencia. Sucesin Almazn v. Lpez, 20 D.P.R. 537 (1914).
Para demostrar la existencia de una intencin fraudulenta entre personas relacionadas
confidencialmente, basta con presentar prueba satisfactoria del fraude. Sucesin Almazn v. Lpez, 20
D.P.R. 537 (1914).
La existencia de la deuda, la insolvencia del deudor y la imposibilidad del acreedor de hacer efectiva la
sentencia que haba obtenido contra su deudor, y tomadas en consideracin las otras circunstancias del
caso, es indudable que el traspaso objeto de este pleito fue hecho en fraude de acreedores y por lo
tanto es rescindible. Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545 (1912).
Una accin de rescisin de un contrato por ser un traspaso fraudulento hecho en fraude de acreedores,
no puede acumularse a un procedimiento de tercera de dominio en el que se discute la propiedad de
los bienes embargados, y una sentencia dictada en tal procedimiento de tercera de dominio no puede
despus ser alegada como fundamento de la excepcin de cosa juzgada en la accin rescisoria para
rescindir el ttulo del tercerista. Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545 (1912). El derogado art. 112 del Cdigo
de Enjuiciamiento Civil no tena aplicacin al procedimiento de tercera de dominio y por lo tanto,
cuando en tal procedimiento la persona que hubiese obtenido el embargo a su favor dejaba de alegar
por va de reconvencin el carcter fraudulento del ttulo del tercerista, eso no le impeda el que
pudiese promover despus una accin para rescindir el ttulo del tercerista por ser un traspaso de
carcter fraudulento hecho en fraude de acreedores. Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545 (1912).
La rescisin de un contrato, cuando se imputa a una de las partes contratantes, debe probarse con
actos concretos que justifiquen su intencin de rescindir, mas si las pruebas fueren contradictorias, la
apreciacin que de las mismas hubiera hecho la corte inferior debe ser aceptada por el tribunal de
apelacin. Lamboglia v. Junta Escolar de Guayama, 13 D.P.R. 50 (1907). Hecha la inscripcin de una
finca a favor del legatario, hacindose constar que ste la adquira sin perjuicio de las acciones que
pudieran competir a los acreedores de la testamentara para hacer efectivos sus crditos sobre los
bienes de la herencia, esto no puede entenderse en el sentido de que la finca inscrita estuviese
especialmente sujeta a garantir las obligaciones personales del testador, aunque puede ser motivo para
justificar la rescisin de un contrato de venta, hecho por el legatario, con respecto a dicha finca.
Domenech v. Rola, 9 D.P.R. 95 (1905).
La simulacin de un contrato de compraventa no puede favorecer a una parte que solicite su nulidad
como hecho en fraude de su crdito, si no aparece justificado su carcter de acreedor del vendedor,
otorgante de aquel contrato. Blas v. Coln, 8 D.P.R. 79 (1905).
De conformidad con la ley anterior, no siendo responsables los bienes parafernales de las cargas de la
sociedad de gananciales, la enajenacin de una finca que tenga el carcter de bien parafernal no poda
anularse bajo el concepto de haberse otorgado en fraude de acreedores de la sociedad conyugal. Puente v.
Prez, 7 D.P.R. 186 (1904).
Las enajenaciones de bienes, aunque estn inscritas en el registro de la propiedad, pueden rescindirse
cuando se hagan en fraude de acreedores legtimos, cualidad que no concurre en el acreedor cuya
accin haya prescrito por el transcurso del tiempo que para ejercitarla fija el art. 950 del Cdigo
Mercantil de 1886. Moreno v. Sucesin Bahr, 3 D.P.R. 156 (1903).
3493. Pagos hechos por deudor insolvente

Son tambin rescindibles los pagos hechos en estado de insolvencia por cuanta de
obligaciones a cuyo cumplimiento no poda ser compelido el deudor al tiempo de
hacerlos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El pago de una obligacin no vencida no es rescindible por los motivos consignados en esta seccin,
cuando no se demuestra que el que hizo el pago se encontraba en estado de insolvencia cuando
satisfizo la obligacin no vencida. De Jess Daz v. Carrero, 112 D.P.R. 631 (1982); Hernndez v. Ortiz, 18
D.P.R. 1054 (1912).
3494. Rescisin de contratos por lesin

Ningn contrato se rescindir por lesin, fuera de los casos mencionados en los incisos
(1) y
(2) de la sec. 3492 de este ttulo.
HISTORIAL
3495. Accin de rescisin

La accin de rescisin es subsidiaria; no podr ejercitarse sino cuando el perjudicado
carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparacin del perjuicio. 2007 by
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Como remedio, la rescisin de un contrato es de carcter excepcional y subsidiaria y slo proceder en

los casos visualizados en la ley y cuando el perjudicado carezca de todo otro recurso legal para obtener
la reparacin del perjuicio. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997). El propietario segn
el registro de un avin arrendado puede demandar al arrendatario para recobrar la posesin por no
haber ste ejercitado en tiempo y forma la opcin de compra anexa al contrato de arrendamiento, y
rescindir dicho contrato para poder vendrselo a un tercero. Surillo v. Willard, 641 F. Supp. 555 (1986).
La persona cuyos bienes fueren embargados puede ejercitar, contra los fiadores en la fianza de
embargo que hayan traspasado sus bienes para evadir su obligacin de indemnizar los daos y
perjuicios que el embargo pudo causar, bien conjunta o separadamente, la accin de daos y perjuicios
por embargo ilegal y la accin rescisoria o la de nulidad del alegado traspaso fraudulento, y de instarlas
separadamente puede la corte, en su discrecin, consolidarlas. Castelln v. Padn, 60 D.P.R. 378 (1942).
En tanto en cuanto esta seccin da a la accin rescisoria el carcter de subsidiaria y limita su ejercicio a
casos en que el perjudicado carezca de otro remedio en ley para obtener la reparacin del perjuicio, es
de aplicacin slo a los cuatro casos primeros que enumera la sec. 3492 de este ttulo y no a aquellos
otros cuya rescisin la ley especialmente autoriza, entre los cuales se encuentra el provisto por la sec.
3052 de este ttulo. De la Haba v. Gay & Co., 52 D.P.R. 585 (1938). En accin que no sea la de rescisin
a que alude esta seccin, el demandante no necesita alegar que carece de todo otro recurso legal.
Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89 (1937). Cuando el vendedor de una finca arrendada no se obliga a echar
fuera de ella al arrendatario, el hecho de que ste se niegue a desalojar la finca no da por s solo
derecho al comprador para pedir la rescisin del contrato, ya que el comprador, convertido en dueo,
tiene, dentro de la ley, los medios que necesita para desahuciarlo. Lpez v. Lizardi, 27 D.P.R. 755
(1919). La accin de rescisin de un contrato celebrado en fraude de acreedores es subsidiaria,
pudiendo ejercitarse solamente cuando el demandado carece de todo otro recurso legal para obtener la
reparacin del perjuicio. Falagn v. Arn, 20 D.P.R. 459 (1914); Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545 (1912);
Orsini v. Comas, 10 D.P.R. 282 (1906); Domenech v. Rola, 9 D.P.R. 95 (1905); Echevarra v. Alers, 8
D.P.R. 84 (1905); Sol v. Morera, 7 D.P.R. 7 (1904).
Aunque la accin rescisoria tiene el carcter de subsidiaria, no por eso carece de todos los elementos
constitutivos de una accin principal y es completamente independiente de cualquier otra accin.
Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545 (1912).
3496. Devolucin de cosas objeto del contrato; posesin por terceras

personas;
indemnizacin
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La rescisin obliga a la devolucin
de las cosas que fueron objeto del contrato con sus frutos y del precio con sus
intereses; en consecuencia slo podr llevarse a efecto cuando el que la haya
pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado. Tampoco
tendr lugar la rescisin cuando las cosas objeto del contrato se hallaren legalmente
en poder de terceras personas que no hubiesen procedido de mala fe. En este caso
podr reclamarse la indemnizacin de perjuicios al causante de la lesin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cancelacin.
3. Terceros.
1.
En general.
El propietario segn el registro de un avin arrendado puede demandar al arrendatario para recobrar la
posesin por no haber ste ejercitado en tiempo y forma la opcin de compra anexa al contrato de
arrendamiento, y rescindir dicho contrato para poder vendrselo a un tercero. Surillo v. Willard, 641 F.
Supp. 555 (1986).
Unidos de Amricaes nula, por tanto el demandante tiene derecho a que se rescinda el contrato de
Garca, 532 F. Supp. 325 (1981).
Procede rescindir un contrato de seguro por prctica negligente de la medicina cuando en el documento
solicitando dicho seguro el mdico declara falsamente que no haba sido demandado por su alegada
negligencia o error o falta en el ejercicio de la medicina, mxime cuando se estipul entre las partes
que, de haber tenido la compaa aseguradora conocimiento del dato falseado, no hubiera expedido la
pliza. Rescindido el contrato, la aseguradora tiene la obligacin de restituir al asegurado las primas,
ms los intereses de rigor. Serrano Ramrez v. Clnica Perea, Inc., 108 D.P.R. 477 (1979). Cuando el
comprador de un contrato de venta mercantil paga parte del precio y rehsa luego sin justa causa
recibir los efectos comprados y su vendedor opta por la rescisin del contrato, dicho vendedor puede
incautarse de los efectos sin necesidad de depositarlos judicialmente y disponer de ellos, pero viene
obligado a devolver al comprador la parte del precio recibido con inters legal a partir de la fecha en
que la recibi. Nieves v. Sucesores de J. Morales Daz, 62 D.P.R. 761 (1944).
En caso de que al dictarse sentencia a favor del anotante en el pleito que motiv una anotacin de lis
pendens ya se hubiere ejecutado la propiedad hipotecada afecta a la anotacin, dicho anotante tiene su
accin real, directa y primera, contra un comprador pendente lite pero no as la subsidiaria de daos y
perjuicios. Palmieri v. Federal Land Bank, 59 D.P.R. 4 (1941).
El demandante en accin resolutoria de un contrato no viene obligado a ofrecer la devolucin de todo lo
recibido por l bajo el contrato sino slo aquello a que venga obligado bajo la condicin resolutoria del
mismo. Clausells v. Salas, 51 D.P.R. 89 (1937).
Rescindido el contrato de compraventa de unos condominios, la rescisin obliga a los vendedores a
devolver al comprador las cantidades que recibieron en consideracin a dicha venta rescindida con sus
intereses legales y al comprador a devolver los condominios con los frutos que hubieren producido.
Vivaldi v. Quijano, 43 D.P.R. 811 (1932).
Acordada judicialmente la rescisin de un contrato en el que los vendedores recibieron cierta cantidad
como parte del precio de la compraventa y el comprador recibi frutos de la propiedad venddale, la
sentencia que condena a los primeros a pagar el total recibido por ellos y al segundo a devolver los
condominios con los frutos, y no la diferencia entre dicha cantidad entregada y lo recibido por frutos, es
correcta. Vivaldi v. Quijano, 43 D.P.R. 811 (1932). Cuando los hechos de un caso demuestran que un
contrato de venta qued rescindido por mutuo acuerdo entre las partes, el vendedor pierde su derecho
a recobrar el precio, quedndole slo el de que le sea entregada la cosa vendida. Sucrs. de Abarca v.
Mndez, 42 D.P.R. 880 (1931). Cuando el asegurado ejercita accin sobre una pliza pidiendo el
cumplimiento del contrato por la aseguradora, la cuestin de si la rescisin del contrato obliga a la
devolucin de las cosas que fueron objeto del contrato es una que no puede proponerse por vez
primera en apelacin. Arroyo & Valiente v. North British & Mercantile Inc., 38 D.P.R. 176 (1928).
Cuando el obligado a devolver una cosa como consecuencia de la rescisin de un contrato no trata de
devolverla en tan buena condicin como estaba cuando la recibi, el contratante con derecho a la
restitucin tiene derecho a obtener la indemnizacin a que se refiere esta seccin. Acosta v. Panzardi,
31 D.P.R. 410 (1923).
Cuando en una sentencia dictada en un pleito sobre cobro de pago indebido, el tribunal ordena que
ambas partes litigantes devuelvan lo que ambas han recibido, no puede el demandante, bajo pretexto
de que le es imposible devolver lo que l ha recibido, pedir al tribunal, despus de dictada la sentencia,
y en el procedimiento para su cumplimiento, que obligue al demandado a pagarle la cantidad que
indebidamente recibi. Jimnez v. Cartagena, 18 D.P.R. 540 (1912).
2.
Cancelacin.
Rescindido un contrato de seguro, stea diferencia de la cancelacin del mismoqueda anulado ab

initio, obligando al asegurador a devolver al asegurado todas las primas por ste pagadas. Casanova v.
P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R. 689 (1978).
Para ser vlida la cancelacin de una pliza de seguros, es necesario que el asegurador devuelva al
asegurado las primas correspondientes al perodo que a partir de la efectividad de la cancelacin
restara hasta la fecha de expiracin de la pliza. Casanova v. P.R. Amer. Ins. Co., 106 D.P.R. 689 (1978).
Cuando una persona promueve pleito sobre cancelacin de hipoteca, fundndose en una descripcin
inadecuada de la finca, y sin exigir de la parte contraria la devolucin del beneficio recibido obtiene
sentencia, dicha parte victoriosa no puede quejarse si el deudor solicita y consigue la cancelacin de la
hipoteca en el registro de la propiedad. Vieira v. Alvarez Blondet, 39 D.P.R. 528 (1929).
3.
Terceros.
La venta de un avin arrendado hecha por el arrendatario no confiere derechos domnicos de ninguna
clase al comprador, quien no puede ser considerado como tercero de buena fe. Surillo v. Willard, 641 F.
Supp. 555 (1986).
El silencio e inaccin del comprador de una finca mientras se tramita un pleito contra su vendedora y se
embarga y vende dicha finca en subasta judicial; el quedar tal vendedora en posesin despus del
traspaso, as como la tardanza en reclamar la finca, son circunstancias en el caso a considerarse en
relacin con la buena o mala fe en el traspaso. Sosa v. Fidalgo, 56 D.P.R. 50 (1940). Cuando se
embargan bienes en poder de un supuesto deudor y aparece un tercero reclamndolos, incumbe a esta
persona establecer su ttulo a esos bienes, pues el acreedor establece un caso prima facie al embargar
la propiedad en manos del deudor. Garu v. Delgado, 46 D.P.R. 229 (1934). Embargados unos bienes en
poder de una deudora por lo menos antes de consumarse una supuesta venta por el traspaso que sta
hiciera de dichos bienesun ganadoa uno que los reclam como suyos, se demostr que, adems de
estar la deudora en posesin del ganado al tiempo del embargo, sigui retenindolo por un tiempo
considerable, a base de partir ganancias; bajo las circunstancias reseadas la vendedora no se
desprendi del ttulo del ganado que se embarg en su poder y que, de haber habido algn traspaso, el
tercerista no adquiri ttulo alguno al mismo. Garu v. Delgado, 46 D.P.R. 229 (1934).
Si la rescisin decretada de un contrato de venta perjudica o no a un tercero, es cuestin que slo
incumbe a ste y no es defensa de los demandados en dicha accin rescisoria. Santini Fertilizer Co. v.
Burgos, 34 D.P.R. 869 (1926).
Lo que un demandado debe pagar como indemnizacin por una finca que adquiri ilegalmente y que no
puede devolver por hallarse en poder de tercera persona que no tuvo noticia de la ilegalidad de la
adquisicin por su vendedor, no es el valor que la finca tuviera cuando estaba en poder de su legtimo
dueo, ni tampoco el que ste y el demandado convinieron al formalizar un prstamo hipotecario para
si llegaba el caso de ejecucin, sino el valor que la misma tena en el mercado cuando el dueo fue
privado de ella. Arvelo v. Banco Territorial y Agrcola, 29 D.P.R. 1066 (1921). Cuando se reclaman frutos
es necesario probar no solamente el valor que tenan las cosechas en el mercado cuando se produjeron,
sino tambin los gastos hechos para tal produccin; y la prueba de ambas partidas incumbe al que
reclama pues de otro modo no hay base para determinar los beneficios. Arvelo v. Banco Territorial y
Agrcola, 29 D.P.R. 1066 (1921).
No tiene buena fe el que con conocimiento del acto o contrato en virtud del cual uno se ha desprendido
del dominio de la cosa, y sabiendo por lo tanto, y de ciencia propia, que corresponde a otra persona, la
compra, o por cualquiera otra clase de contrato la obtiene del antiguo dueo con pleno conocimiento de
que no lo es, y aprovechndose del descuido que tal vez tenga el primer adquirente en hacer la
inscripcin, se apresura a llevar la suya al registro para que, con arreglo al art. 17 de la Ley Hipotecaria,
no pueda ya inscribirse aqulla. Ninlliat v. Suriac, 24 D.P.R. 67 (1916). No tiene el carcter de tercero
el que compra con conocimiento de que su vendedor no es dueo de la cosa vendida, la que haba sido
adquirida antes legtimamente por otra persona, ni merecen tampoco el concepto de terceros los hijos
menores de un comprador para quienes adquiri los bienes su padre con conocimiento de que no
pertenecan al vendedor, porque no cabe separar la personalidad de dicho comprador como tal
comprador de la de l, como representante de sus menores hijos. Ninlliat v. Suriac, 24 D.P.R. 67
(1916).
3497. Contratos en representacin de los ausentes con autorizacin judicial
La rescisin de que trata el inciso (2) de la sec. 3492 de este ttulo no tendr lugar respecto de los contratos
celebrados con autorizacin judicial.
HISTORIAL
3498. Contratos que se presumen celebrados en fraude de acreedores

Se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos por virtud
de los cuales el deudor enajenare bienes a ttulo gratuito.
Tambin se presumen fraudulentas las enajenaciones a ttulo oneroso hechas por
aquellas personas contra las cuales se hubiese pronunciado antes sentencia
condenatoria en cualquier instancia, o expedido mandamiento de embargo de bienes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Enajenaciones
2. A ttulo gratuito.
3. A ttulo oneroso.
4. Despus de sentencia o embargo.
1.
En general.
Los contratos son rescindibles cuando son celebrados en fraude de acreedores, stos no pudiendo de
otro modo cobrar lo que se les deba. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997). Se
presumen en fraude de acreedores las enajenaciones a ttulo oneroso, hechas por aquellas personas
contra las cuales se les hubiese pronunciado sentencia condenatoria o expeddoles mandamiento de
embargo de bienes. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997).
Para que tenga lugar la presuncin de venta en fraude de acreedores en una enajenacin a ttulo
oneroso, es necesario que concurran las siguientes circunstancias: (1) que se dicte sentencia
condenatoria contra una persona, o que se expida un mandamiento de embargo contra sus bienes; (2) que esa
persona venda sus bienes a otra que tambin tenga conocimiento de la sentencia o del embargo; y (3) que
exista un acreedor perjudicado por la enajenacin que carezca de todo otro recurso legal para obtener la
reparacin del perjuicio. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997). Para que prospere la
accin rescisoria de la compraventa por fraude de acreedores, es necesario que el comprador y el vendedor se
hayan confabulado para defraudar a los acreedores del ltimo; es decir, el adquirente ha de haber tenido
conocimiento, al hacer la adquisicin, del designio fraudulento del enajenante. Velco v. Industrial Serv.
Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997). La adquisicin de un bien a ttulo oneroso por contrato directo con el
deudor se presume en fraude de acreedores por ambas partes (adquirente y deudor) si antes de que ocurra la
enajenacin se hubiese dictado sentencia condenatoria o expedido mandamiento de embargo de bienes, por
lo cual corresponde al adquirente o al deudor ofrecer prueba del desconocimiento de la sentencia o el
embargo que sujetaba el bien al momento de la enajenacin. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R.
243 (1997). No procede una accin rescisoria por fraude de acreedores cuando se trata de un adquirente a
ttulo oneroso y de buena fe quien desconoca que existan acciones judiciales pendientes contra el vendedor
y cuando no se presenta prueba de que el deudor se coloc en estado de insolvencia al enajenar el inmueble,
que no le permita satisfacer la acreencia. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997).
Las enajenaciones en fraude de acreedores hechas por los ex cnyuges a una corporacin familiar son
rescindibles sin que pueda alegar dicha corporacin la condicin de tercero, ya que no puede asumirse
desconocimiento de los hechos cuando la ex esposa y su hija intervinieron en las transacciones
reputadas fraudulentas en su carcter de funcionarios de la misma. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671
F. Supp. 851 (1987).
El acreedor que impugna un negocio jurdico mediante el cual los deudores pretenden insolventarse no
est limitado en sus alegaciones a postular condiciones que hagan presumir fraude, sino que puede
utilizar otros medios de prueba para establecer su existencia, incluyendo la precipitada conclusin del
negocio, la insolvencia resultante, las relaciones de familia o amistad ntima con la contraparte, la
situacin econmica de los enajenantes y la existencia de reclamaciones judiciales pendientes contra
los mismos. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). La hija y el yerno del deudor que
participaron como directores de una corporacin familiar en la enajenacin de bienes en fraude de
acreedores hecha por sus padres a dicha entidad, o que consintieron en tal operacin son
personalmente responsables frente a dichos acreedores de los daos y perjuicios originados. F.D.I.C. v.
Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). La presuncin establecida en esta seccin puede ser
destruida por prueba en contrario presentada por el acreedor. De Jess Daz v. Carrero, 112 D.P.R. 631
(1982). Esta seccin establece simplemente una inversin de la carga de la prueba. De Jess Daz v.
Carrero, 112 D.P.R. 631 (1982).
Son criterios para determinar la condicin de fraudulentas de ciertas enajenaciones, la festinacin de
las mismas, la insolvencia del deudor, las relaciones de parentesco con el adquirente de los bienes, o la
intimidad o confianza con el mismo, y el estado de los negocios del enajenante y las reclamaciones
judiciales que existan contra el mismo. De Jess Daz v. Carrero, 112 D.P.R. 631 (1982).
El parentesco ntimo entre deudor y adquirente no es suficiente aisladamente para sostener la

fraudulencia del acto o contrato en perjuicio de acreedores, pero s constituye una circunstancia
sospechosa que integrada a otras puede conducir la apreciacin justa y racional de la prueba a una
declaracin de nulidad, y al menos transferir el peso de la prueba del demandante al adquirente directo
del deudor. De Jess Daz v. Carrero, 112 D.P.R. 631 (1982).
Un documento notarial no se presume otorgado en fraude de acreedores a menos que y hasta tanto se
demuestre, o que envuelve un traspaso de propiedad sin consideracin alguna, o una venta despus de
sentencia contra el vendedor o posterior al libramiento de un embargo contra su propiedad. Mndez Vaz v.
De Choudens, 35 D.P.R. 564 (1926).
Una mera sospecha, por fuerte o bien fundada que sea, de que una o ambas de las condiciones previas
para poder invocar esta seccin puede existir, no es suficiente para sostener que un traspaso o venta
se ha otorgado en fraude de acreedores. Mndez Vaz v. De Choudens, 35 D.P.R. 564 (1926). Una venta
para pago de contribuciones no es un traspaso a los efectos de esta seccin, referente a traspasos en
fraude de acreedores. Ninguna enajenacin es fraudulenta si se hace por una causa legal. Ana Mara
Sugar Co. v. Castro, 28 D.P.R. 241 (1920).
Enajenaciones
2.
A ttulo gratuito.
Cuando el vendedor de la finca no era un deudor ni enajen a ttulo gratuito, no es de aplicacin el

principio de que se presumen celebrados en fraude de acreedores todos aquellos contratos por virtud
de los cuales un deudor enajenare bienes a ttulo gratuito. Ledesma Marrero v. Ledesma Marrero, 84
D.P.R. 167 (1961).
Se entender que no medi precio ni su equivalente en los contratos, cuando el notario no da fe de su
entrega o si confesando los contratantes haber verificado dicha entrega con anterioridad, no se
justificare el hecho. Ledesma Marrero v. Ledesma Marrero, 84 D.P.R. 167 (1961). La presuncin de
haberse celebrado en fraude de acreedores los contratos por virtud de los cuales el deudor enajena
bienes a ttulo gratuito slo puede invocarla un acreedor. Pea v. Mendoza, 60 D.P.R. 110 (1942).
En las enajenaciones en que el vendedor recibe el precio en el acto del otorgamiento de la escritura, si
el notario no da fe expresa y claramente de que la entrega del precio se hizo ante l, el contrato tendr
la presuncin de haber sido otorgado a ttulo gratuito en caso de que un acreedor vendedor solicitase
su rescisin, a menos que se pruebe que el precio fue entregado. Santini Fertilizer Co. v. Burgos, 34
D.P.R. 869 (1926).
Como el hecho de una persona enajenar todos los bienes inmuebles a ttulo gratuito, habiendo deudas,
levanta la presuncin de fraude para perjudicar a los acreedores, cualquiera otra prueba, por ligera que
sea, es suficiente para llegar a la conclusin, en accin ejercitada para rescindir el contrato de venta, de
que la deudora era insolvente. Santini Fertilizer Co. v. Burgos, 34 D.P.R. 869 (1926).
3.
A ttulo oneroso.
Comete error un tribunal al exigirle al tenedor de ciertos pagars hipotecarios pagaderos al portador
quien tiene a su favor la presuncin legal de que los pagars son vlidos y de que fueron otorgados por
causa justa y onerosaque presente prueba para establecer que es dueo de dichos pagars. Arroyo
Pratts v. Tribunal Superior, 98 D.P.R. 149 (1969); Pereira v. Commercial Transport Co., 73 D.P.R. 326
(1952).
En hipotecas otorgadas en garanta de pagars negociables, la presuncin legal que stos tienen de ser
vlidos y de que fueron otorgados por causa onerosa prevalece sobre la presuncin de que habla esta
seccin. Pereira v. Commercial Transport Co., 73 D.P.R. 326 (1952).
Hipotecas sobre bienes muebles otorgadas en garanta de pagars negociables no tienen la

presuncin de ser fraudulentas porque en los pagars se haga constar que se suscriben por valor recibido, sin
que se indique que lo fue en el acto de su otorgamiento. Pereira v. Commercial Transport Co., 73 D.P.R. 326
(1952).
En ausencia de prueba de que en efecto no medi entrega de precio o de que hubo causa onerosa para
unos pagars negociables garantizados mediante hipoteca, la presuncin de validez que acompaa a
tales pagars como obligaciones principales hace buenas tambin las obligaciones subsidiarias, esto es,
las hipotecas. Pereira v. Commercial Transport Co., 73 D.P.R. 326 (1952). Cuando el notario autorizante
de una escritura de traspaso da fe de la entrega del precio en su presencia y la de los testigos
instrumentales, el traspaso se presume hecho por causa justa y onerosa. Estando tal presuncin
reforzada en el caso por prueba testifical y no habindose presentado prueba de que el precio no fue en
realidad pagado, subsiste el hecho de que la enajenacin se hizo a ttulo oneroso y no puede
presumirse fraudulenta, por no concurrir en el caso, segn la prueba, las circunstancias requeridas por
esta seccin. Serrano v. Torres, 61 D.P.R. 162 (1942). Cuando en la escritura de compraventa se
confiesa la entrega del precio con anterioridad al otorgamiento y tal entrega no se justifica mediante
prueba fehaciente, la presuncin de fraude que acompaa al contrato no queda destruida y al
comprador no puede declarrsele dueo de la propiedad as comprada. Sosa v. Fidalgo, 56 D.P.R. 50
(1940).
Mediante estipulacin y con el consentimiento de su deudora, la acreedora hipotecaria en un
procedimiento ejecutivo sumario embarg o trat de embargar las rentas de una de las fincas
hipotecadas. Habiendo una acreedora ordinaria por sentencia de esa deudora solicitado y obtenido la
anulacin del embargo, se resolvi que las partes en dicho procedimiento sumario no podan crear un
fondo o ponerlo fuera del alcance de las reclamaciones de otros acreedores de la deudora hipotecaria y
que tal actuacin poda considerarse como una enajenacin en fraude de acreedores dentro de esta
seccin. Morales v. Cabrera, 48 D.P.R. 728 (1935).
La venta de una finca verificada por uno contra quien ya se ha dictado sentencia se presume hecha en
fraude de acreedores de acuerdo con lo prescrito en esta seccin. Lpez v. Martnez Hnos. & Co., S. en
C., 45 D.P.R. 530 (1933).
Dirigida una accin en cobro de pesos nicamente contra la mujer, y pronunciada sentencia
condenatoria contra ella, no puede pedirse y decretarse la rescisin de la venta de una propiedad
llevada a efecto con posterioridad por la sociedad de gananciales de la cual forma parte dicha mujer,
bajo el fundamento de que existe la presuncin de que lo fue para defraudar al acreedor, porque la
sociedad de gananciales es una entidad distinta que no qued obligada por la sentencia, por lo que no
es aplicable a dicha venta la disposicin contenida en esta seccin. Matheu v. Murillo, 25 D.P.R. 329
(1917).
Para que se presuma fraudulenta una enajenacin hecha a ttulo oneroso es necesario que concurran
las siguientes circunstancias: (1) Que se dicte una sentencia condenatoria contra una persona o que se
expida un mandamiento de embargo contra sus bienes; (2) que esa persona venda sus bienes a otra
que tambin tenga conocimiento de la sentencia o del embargo, y (3) que exista un acreedor
perjudicado por la enajenacin que carezca de todo otro recurso legal para obtener la reparacin del
perjuicio. Hernndez v. Rosado, 20 D.P.R. 175 (1914).
Aunque los contratos celebrados en las circunstancias y con las condiciones a que se refiere el segundo
prrafo de esta seccin se presumen fraudulentos, tal presuncin no es concluyente y absoluta y est
sujeta a prueba en contrario. Orsini v. Comas, 10 D.P.R. 282 (1906). Anotado un embargo en el registro,
y cancelado con anterioridad a la enajenacin de la finca embargada, no puede producir el efecto que le
seala esta seccin para estimar fraudulenta tal enajenacin. Domenech v. Rola, 9 D.P.R. 95 (1905).
4.
Despus de sentencia o embargo.
Cuando el carcter fraudulento de un traspaso se funda en que el vendedor estaba sujeto a un litigio al
otorgarse aqul y nada hay que demuestre que a la fecha del otorgamiento exista una sentencia
adversa contra el vendedor, no cabe presumir dicho traspaso como fraudulento. Rodrguez v. Soto, 42
D.P.R. 830 (1931).
Cuando un deudor por sentencia traspasa a un cuado los nicos bienes que tiene y que han sido
embargados para responder de la sentencia, habiendo tenido dicho deudor como abogado en el pleito
en el cual se dict sentencia contra l, al citado cuado a quien posteriormente le traspas los bienes
embargados, surge la presuncin que determina esta seccin, y no habindose presentado prueba para
destruir esa presuncin, tal traspaso tiene el carcter de fraudulento. Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545
(1912).
3499. Indemnizacin a acreedores por el que adquiere de mala fe

El que hubiese adquirido de mala fe las cosas enajenadas en fraude de acreedores
deber indemnizar a stos de los daos y perjuicios que la enajenacin les hubiese
ocasionado, siempre que por cualquier causa le fuere imposible devolverlas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El adquirente de mala fe de cosas enajenadas en fraude de acreedores deber indemnizar a los

acreedores el importe del crdito con sus intereses, o el valor de la cosa enajenada, ms los gastos que
el ejercicio de la accin rescisoria haya ocasionado. Morales v. Arce, 18 D.P.R. 545 (1912).
3500. Trmino prescriptivo de la accin para pedir la rescisin

La accin para pedir la rescisin dura cuatro (4) aos.
Para las personas sujetas a tutela y para las ausentes, los cuatro (4) aos no
empezarn hasta que haya cesado la incapacidad de los primeros, o sea conocido el
domicilio de los segundos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El trmino de prescripcin aplicable a la accin ejercitada por la F.D.I.C. no era el de cuatro aos
correspondiente a las acciones rescisorias por fraude, ni el de un ao para la accin ordinaria de daos
y perjuicios, sino el de seis aos del estatuto federal. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851
(1987).
Ejercitndose en una demanda la accin de nulidad y la de rescisin de contrato, fundada en error, dolo
y falsedad de la causa, sin alegar hecho alguno que interrumpa la prescripcin, puede alegarse con
xito la excepcin previa general de que la demanda no aduce hechos suficientes para determinar una
causa de accin, por estar prescrita sta, por haberse ejercitado despus de los cuatro aos de
consumado el contrato. Jimnez v. Ahumada, 14 D.P.R. 295 (1908).
Captulo 263.
Nulidad de los Contratos
Sec.
3511
Cundo pueden anularse los contratos
3512
Trmino prescriptivo de la accin de nulidad
3513
Quin puede ejercitar la accin de nulidad
3514
Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contrato
3515
Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contratoIncapacidad de uno de los
contratantes
3516
Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contratoIlegalidad que constituye
delito o falta
3517
Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contratoCuando la causa torpe no
constituyere delito o falta
3518
Cuando la cosa a devolverse se ha perdido
3519
Cuando uno de los contratantes no devuelve la cosa
3520
Extincin de la accin de nulidad cuando se confirma el contrato
3521
Contratos confirmables
3522
Confirmacin expresa o tcita
3523
Cundo no se necesita el concurso de las partes
3524
Confirmacin purifica el contrato de vicios
3525
Cuando la accin de nulidad se extingue por prdida de la cosa
3511. Cundo pueden anularse los contratos
Los contratos en que concurran los requisitos que expresa la sec. 3391 de este ttulo
pueden ser anulados aunque no haya lesin para los contratantes, siempre que
adolezcan de alguno de los vicios que los invalidan con arreglo a la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
En general.
Evidencia.
Inexistencia, nulidad y rescisin.
Ley aplicable.
1.
En general.
Los actos ejecutados contra lo dispuesto en la ley son nulos. Rubio Sacarello v. Roig, 84 D.P.R. 344
(1962).
El hecho de que en un contrato de compraventa en que falt el precio la vendedora fuera culpable de la
causa de la nulidad del contrato, no es obstculo para que a ella se le conceda la accin de nulidad.
Monserrate v. Lops, 80 D.P.R. 491 (1958).
Siendo radicalmente nulo un contrato de compraventa en el cual no medi causapor falta de precio
y no produciendo el mismo efecto jurdico alguno como tal, contra l cabe la accin civil ordinaria por
nulidad con la cancelacin de las inscripciones registrales correspondientes. Monserrate v. Lops, 80
D.P.R. 491 (1958).
Una demanda en la cual se alega una cuenta corriente, una tentativa fraudulenta para saldar mediante
un pago parcial llamado transaccin, la nulidad de tal transaccin y en que se solicita que se declare
dicha nulidad, y en reclamacin del saldo debido, determina suficientemente una causa de accin.
Forteza & Co. v. Coln Nazario, 35 D.P.R. 293 (1926).
Una escritura de particin es un todo con partes de tal modo trabadas entre s, que no puede destruirse
una parte sin afectar el todo, por lo que la nica accin adecuada que cabra en el presente caso sera
una en la que se interesara no slo la nulidad de la adjudicacin sino la nulidad de toda la escritura de
particin. Vzquez v. Santals, 26 D.P.R. 677 (1918). Una persona que conscientemente interviene y
ayuda a confeccionar un ttulo est impedida de negar que tal ttulo sea justo. Vzquez v. Santals, 26
D.P.R. 677 (1918). No es nulo un contrato en que se cumplen los requisitos que determina la sec. 3391
de este ttulo, aunque si es ilegal puede ser anulado a solicitud de la persona con derecho para ello. La
Isabella Grove, Inc. v. Registrador, 24 D.P.R. 257 (1916), revocado por otros motivos, Schwartz v.
Tribunal de Distrito y First National Bank of Miami, 73 D.P.R. 856 (1952).
Cuando la sola cuestin planteada por el demandante y que ha de resolver la sentencia es si la venta
que motiv el contrato es nula porque no medi causa para l por ser falsa la que se consign, sin que
se solicite la entrega al demandante de las fincas objeto del mismo, ni que se declare que le
pertenecen, tal es una accin personal. Ibez v. Divi, 22 D.P.R. 518 (1915).
Cuando en procedimiento sobre ejecucin de sentencia tramitado de acuerdo con la Ley de

Enjuiciamiento Civil antigua se ejecuta la finca del deudor y se le adjudica al acreedor por dos terceras
partes de su valuacin y la corte ordena que el deudor otorgue la correspondiente escritura de venta de
adjudicacin en pago de la sentencia, esta venta, reuniendo los requisitos de todo contrato determinados
en la sec. 3391 de este ttulo, fue vlida, y en ausencia de fraude, intimidacin, violencia u otro elemento
semejante, no poda ser anulada. Ferrer v. Torruella, 19 D.P.R. 124 (1913). Si las alegaciones de fraude, en
una demanda sobre nulidad de contrato, fueren tan vagas y expuestas en trminos tales que no sean
suficientes para que sobre ellas pueda practicarse prueba, o fundarse una sentencia, pero en cambio resulta
clara y explcitamente alegada la falta de la causa, este motivo es suficiente para estimar que la demanda
muestra una causa de accin. Rosado v. Rosado, 17 D.P.R. 471 (1911).
Si en el otorgamiento de un contrato hubieran concurrido todos los elementos esenciales, aunque en
forma viciosa, como por ejemplo, por haberse obtenido el consentimiento por medio del dolo o por ser
falsa la causa, no podr sostenerse la inexistencia del contrato sino en todo caso su nulidad, estando
regulado por la sec. 3512 de este ttulo. Agostini v. Philippi, 16 D.P.R. 663 (1910). Un contrato de
compraventa que aparezca otorgado con todas las formalidades exigidas por la ley, y que no hubiere
sido redargido de falso, no puede ser calificado de ficticio y aparente, ni puede decretarse su nulidad,
si no se hubiere solicitado expresamente en el juicio. Rivera v. Miranda, 10 D.P.R. 236 (1906).
El incumplimiento por una parte de las clusulas de un contrato releva a la otra de toda responsabilidad
por las obligaciones en l contradas, sin que tenga necesidad de pedir la rescisin o nulidad del mismo,
que tampoco procedera por este fundamento. Portela v. Porto Rican-American Tobacco Co., 4 D.P.R. 30
(1903).
2.
Evidencia.
Examinada la prueba en este caso, la misma es insuficiente para anular dicha escritura de compraventa
en la que el notario autorizante dio fe de la naturaleza de la transaccin celebrada entre las partes
comparecientes en la misma y dio fe de la entrega del precio de la venta. Carrin v. Melndez Caballer,
97 D.P.R. 357 (1969).
Fundada una demanda de nulidad de actuaciones esencialmente en vicios jurisdiccionales, cuando la
corte que conoci del procedimiento no es una de rcord, el peso de la prueba recae sobre el
demandado para demostrar que el hecho jurisdiccional realmente existi. Rodrguez Soler v. Alonso, 37
D.P.R. 344 (1927).
El fraude no se presume meramente y cuando se alega debe ser claramente probado. Sucesin
Igaravdez et al. v. Rubert Hermanos et al., 23 D.P.R. 293 (1915). Para que pueda declararse la nulidad
de un contrato a causa de la locura de alguna de las partes contratantes, es necesario demostrar
cumplidamente que tal parte se encontraba realmente padeciendo de enajenacin mental el da del
contrato y que no pudo en tal virtud darse cuenta exacta del acto que realizaba. Caballero v. Pomales,
17 D.P.R. 719 (1911).
Cuando la corte inferior decret la nulidad de determinadas escrituras y de sus inscripciones, y el
apelante aleg que no habindose decretado la nulidad de los contratos contenidos en las mismas
deba sostenerse su validez, se resolvi que la intencin evidente de la corte inferior fue decretar la
nulidad de los contratos a que dichas escrituras se referan, pues el fundamento de la declaracin de
nulidad era la falta de derechos de una de las partes para hacer las enajenaciones sobre las que
aqullos versaban. Betancourt v. Rodrguez, 17 D.P.R. 6 (1911).
Anotada en el registro una demanda de divorcio sobre los bienes del demandado, todos los actos de
ste relativos a dichos bienes habrn de subordinarse a las consecuencias del fallo que en dicha
demanda se dicte, y en su virtud, no es posible presumir, a los efectos de declararlo fraudulento, que un
contrato de arrendamiento, otorgado por dicho demandado, tenga por objeto eludir los efectos de la
liquidacin de gananciales, ya porque esto no podra conseguirse por el otorgamiento de un contrato sin
causa, o con causa ilcita, ya porque tal anotacin no impide al demandado realizar actos de dominio sobre
dichos bienes. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905). Para que prospere
la accin de nulidad de un contrato, fundada en dolo, es necesario que se acredite la existencia de tal dolo.
Joy v. Banco Territorial y Agrcola, 3 D.P.R. 69 (1903).
3.
Inexistencia, nulidad y rescisin.
primeros, por faltar uno o ms de los requisitos esenciales, no ha surgido contrato alguno y por lo tanto
son nulos, mientras que en los segundos, concurriendo los requisitos esenciales, ha surgido el contrato,
aunque afectado de un vicio que puede causar su nulidad, el cual puede ser eliminado si se confirman
dichos contratos. Op. Sec. Just. Nm. 13 de 1985.
No es aplicable en un pleito la doctrina de la imprescriptibilidad de una accin cuando el contrato en
que la accin est fundamentada contiene todos los elementos necesarios para su constitucin, por lo
que no se trata de un contrato inexistente. Girod Lube v. Ortiz Roln, 94 D.P.R. 406 (1967). No siendo
aplicable en un pleito la doctrina de imprescriptibilidad de una accin en relacin a un contratopor no
ser ste radicalmente nulo por inexistencia del negocio jurdicose aplican las normas generales de
prescripcin. Girod Lube v. Ortiz Roln, 94 D.P.R. 406 (1967). Un contrato anulable tiene efectos en ley
hasta que se decreta su nulidad. Santiago Marrero v.
Un acto nulo no produce ninguno de los efectos jurdicos que se propona y es insubsanable por razones
de orden pblico, mientras que un acto anulable produce los efectos que se propona mientras no se
anule y puede generalmente ser confirmado o subsanado por la persona que podra invocar el vicio o
defecto de dicho acto. Milln v. Caribe Motors Corp., 83 D.P.R. 494 (1961). La accin rescisoria o
resolutoria y de nulidad de contratos son distintas, y sindolo, en una accin rescisoria de contrato no
puede decretarse la nulidad del mismo cuando no existe base en las alegaciones o pruebas para ello.
Municipio v. Vidal, 65 D.P.R. 370 (1945).
4.
Ley aplicable.
Las secs. 3511, 3512 y 3513 de este ttulo no tienen aplicacin a la accin para resolver reclamaciones
opuestas a una propieded que autoriza el art. 282 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil. Polanco v. Ruiz,
55 D.P.R. 785 (1939).
Las cuestiones relativas a la eficacia o nulidad de los actos o contratos que afecten directamente la
propiedad inmueble se regulan por las leyes del estatuto real, o sea, por las leyes del lugar donde
radiquen dichos bienes inmuebles. Amadeo v. Registrador, 3 D.P.R. 141 (1903). Las Ordenes Generales
de 19 y 31 de enero, 1899, y 12 de febrero y 28 de abril, 1900, no pudieron bajo concepto alguno
modificar, ni anular lo que las partes capaces de obligaciones convinieron de modo libre, espontneo y
legal; por tal razn dichas disposiciones slo tuvieron un carcter meramente procesal, suspendiendo el
cobro de plazos por cierto tiempo y en determinadas circunstancias. Joy v. Banco Territorial y Agrcola,
3 D.P.R. 69 (1903).
3512. Trmino prescriptivo de la accin de nulidad

La accin de nulidad slo durar cuatro (4) aos.
Este tiempo empezar a correr:
En los casos de intimidacin o violencia, desde el da en que stas hubiesen cesado;
en los de error, o dolo, o falsedad de la causa, desde la consumacin del contrato;
cuando la accin se dirija a invalidar contratos hechos por mujer casada, sin licencia o
autorizacin competente, desde el da de la disolucin del matrimonio, y cuando se
refiera a los contratos celebrados por los menores o incapacitados, desde que salieren
de tutela.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Defensas.
3. Menores.
1.
En general.
Est prescrita la accin por fraude debido al transcurso de cuatro aos desde la celebracin del
contrato, en el caso de una coheredera que alega que sus medio hermanas redujeron de mala fe la
valoracin de los bienes de la herencia para as obtener su consentimiento para transigir una
reclamacin judicial contra la herencia yacente. Arrieta Gimnez v. Arrieta Negrn, 672 F. Supp. 46
(1987); In re Grand Jury Proceedings, 859 F.2d 1023 (1988).
Una accin de nulidad fundamentada en que el consentimiento en un contrato se obtuvo por dolo,
prescribe a los cuatro aos desde que se consum el contrato. Garca Lpez v. Mndez Garca, 102
D.P.R. 383 (1974).
Est precrita una accin para invalidar un contrato de compraventa de un inmueble otorgado el 30 de
diciembre de 1954fundamentada en el error de una de las partes que invalid su consentimiento
cuando dicha accin se interpuso el 21 de marzo de 1960. Girod Lube v. Ortiz Roln, 94 D.P.R. 406
(1967).
Alegada la nulidad de un contrato por error de una de las partes en dicho instrumento, de invalidar el
error el consentimiento prestado, la accin de nulidad tiene un perodo prescriptivo de cuatro aos,
comenzando a extinguirse dicha accin desde la consumacin del contrato. Girod Lube v. Ortiz Roln,
94 D.P.R. 406 (1967).
El perodo de prescripcin extintiva para ejercitar una accin para declarar anulable un contrato de
divisin material de una comunidad de bienesasumiendo que el contrato pueda considerarse anulable
es de cuatro aos. Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964).
La accin para pedir la nulidad de un contrato dura cuatro aos. Milln v. Caribe Motors Corp., 83
D.P.R. 494 (1961); Vzquez v. Vzquez, 15 D.P.R. 89 (1909).
Siendo el contrato de hipoteca aqu otorgado por un mandatario a su favor sobre bienes de su mandante
meramente anulable, la accin para pedir su nulidad prescribe a los cuatro aos. Zayas v. Orraca, 80 D.P.R.
339 (1958).
Ya exista el dolo segn ste se denomina en el derecho civil, ya la influencia indebida segn sta se
denomina en la ley comn, siendo esa influencia una de las varias modalidades del dolo del derecho
civil segn el mismo se define en la sec. 3408 de este ttulo, el contrato viciado por el uno o la otra no
sera inexistente, sino anulable y la accin para reclamar su nulidad prescribira a los cuatro aos de la
consumacin del mismo. Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949). Cuando el
demandante tiene un claro derecho a reivindicar parte de una propiedad, es innecesario obtener la
nulidad previa de cualesquiera procedimientos inscritos que no dieron lugar a la venta de esa parte, y la
prescripcin de cuatro aos que seala esta seccin no es aplicable. Cintrn Parra v. Yabucoa Sugar
Co., 42 D.P.R. 692 (1931).
A la accin contra los compradores de una propiedad para el reconocimiento de un condominio
montante a una mitad en la finca y para que se condene por los frutos recibidos, no siendo una que
tenga por objeto anular el contrato de compraventa, no le es aplicable esta seccin. Alsieux v.
Santisteban, 40 D.P.R. 603 (1930).
En tanto en cuanto la causa de accin de unos demandantesen pleito de reivindicacindepende de
la naturaleza de un contrato a virtud del cual alegaban que su causante no se desprendi del ttulo a la
propiedad reclamada, la accin es una en que se solicita que la corte interprete dicho contrato y
determine la naturaleza del mismo; as considerada, no tratndose de una accin de nulidad, la causa
de accin se resolvi que no estaba prescrita por el transcurso de 4 aos bajo esta seccin. Monrozeau
v. Amador, 40 D.P.R. 132 (1929).
La accin de nulidad a que alude esta seccin es para invalidar contratos anulables; el perodo de 4
aos all prescrito no impide una accin reivindicatoria para recobrar bienes inmuebles cuya posesin se
ha perdido mediante un procedimiento judicial nulo. Monrozeau v. Amador, 40 D.P.R. 132 (1929). En
accin para que se declare inexistente la adjudicacin que de una propiedad hizo un alguacil,
declarados inexistentes los procedimientos y las diligencias de ejecucin y adjudicacin, carece de
fundamento la alegacin de prescripcin para la accin de nulidad del contrato. Rodrguez Soler v.
Alonso, 37 D.P.R. 344 (1927).
La accin para anular una venta con pacto de retro bajo la teora de que no era tal sino un prstamo
con hipoteca prescribe a los cuatro aos, contados desde la fecha del vencimiento del plazo para
ejercitar el retracto. Collado v. Sucesin Honor, 36 D.P.R. 2 (1926). Cuando el contrato es meramente
anulable, no inexistente, como sucedera en este caso, si la causa de nulidad alegada en la demanda se
hubiera probado en el juicio, la accin para pedir la nulidad slo dura cuatro aos. Sosa v. Sosa, 35
D.P.R. 1025 (1926).
El trmino de prescripcin de la accin para anular una venta con pacto de retro bajo la teora de que
no era tal sino un prstamo con hipoteca, empieza a contarse desde que venci el trmino dentro del
cual el vendedor poda retraer y no desde que el comprador obtuvo inscripcin de la consumacin de la
venta en el registro. Molina v. Hernndez, 33 D.P.R. 182 (1924). Si no es nula una adjudicacin hecha
en procedimiento ejecutivo hipotecario, aun cuando sea anulable, es un contrato y la accin para pedir
la nulidad del mismo prescribe a los cuatro aos de acuerdo con esta seccin. Mestre v. Michelena, 30
D.P.R. 148 (1922).
Teniendo que considerarse el presente caso como una accin de nulidad a fin de poder dar alguna
vitalidad real a los hechos alegados, y habindose hecho por la corte inferior declaracin de nulidad en
el mismo, hay que convenir en que la accin que se ventila en este caso es de nulidad y como tal ha
prescrito. Vzquez v. Santals, 26 D.P.R. 677 (1918).
El trmino de prescripcin de cuatro aos que se fija para las acciones de nulidad es aplicable
nicamente a los contratos en que concurren los requisitos que expresa la sec. 3391 de este ttulo.
Oliver v. Oliver, 23 D.P.R. 181 (1915).
No prescribe por el transcurso de cuatro aos, bajo esta seccin, la accin de nulidad de procedimiento
ejecutivo, fundada en que los demandantes no fueron citados para el juicio, por ms que esa accin no
fuera la establecida por el art. 1477 de la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil. Sucesin Suro v. Sucesin
Prado, 21 D.P.R. 241 (1914).
La prescripcin de cuatro aos que establece esta seccin para las acciones de nulidad de contratos es
aplicable a una cesin de derechos y acciones en una sociedad mercantil hecha a su favor por un socio
como apoderado de otro socio, con infraccin a la sec. 3773 de este ttulo, y expirado dicho trmino sin
que se haya pedido la nulidad de dicho contrato, queda ste convalidado por la prescripcin. Alvarez v.
Riera, 20 D.P.R. 324 (1914).
La accin de nulidad de los contratos debe ejercitarse ante los tribunales de justicia, sin que puedan
considerarse como el ejercicio de tal accin las gestiones extrajudiciales practicadas por las partes en
impugnacin de la validez del contrato. Agostini v. Philippi, 16 D.P.R. 663 (1910). La accin de nulidad
de los contratos slo dura cuatro aos contados desde la consumacin del contrato en los casos de dolo
o falsedad de la causa, y si no se ejercita dentro de dicho trmino la accin prescribe y el contrato
anulable se convalida. Agostini v. Philippi, 16 D.P.R. 663 (1910). Convalidado un contrato por haber
prescrito la accin para obtener su nulidad, no puede servir de base a una reclamacin contraria a sus
propias clusulas, pues stas deben considerarse, a virtud de la convalidacin, como expresivas de la
verdad. Agostini v. Philippi, 16 D.P.R. 663 (1910). Es innecesaria la confirmacin de un contrato nulo
despus de transcurrido el trmino para entablar la accin de nulidad, pues prescrita tal accin, el
contrato queda convalidado, y la confirmacin carece de finalidad. Agostini v. Philippi, 16 D.P.R. 663
(1910).
El contrato de compraventa queda consumado desde el momento en que las partes interesadas as lo
declaran, dndose por recibidas, respectivamente, de la cosa comprada y del precio convenido en la
forma establecida en la escritura, y desde ese momento empieza a correr la prescripcin. Jimnez v.
Ahumada, 14 D.P.R. 295 (1908).
La accin de nulidad de acto sujeto a registro equivale al ejercicio de una accin resolutoria y sta slo
dura cuatro aos contados, en los casos de error, dolo o falsedad de la causa, desde la consumacin del
contrato. Roca v. Banco Territorial y Agrcola, 6 D.P.R. 164 (1904). La accin de nulidad de los contratos
slo dura cuatro aos, que en los casos en que se funde en error o dolo, debern contarse desde la
consumacin del contrato. Diez y Arrars v. Bascos, 5 D.P.R. 97 (1904).
2.
Defensas.
Unos demandados en virtud del incumplimento de un contrato doloso que nunca fue consumado
debido a que no cumplieron con sus prestaciones estn a tiempo de levantar la defensa de dolo aunque
haya transcurrido el perodo de cuatro aos para la accin de nulidad, ya que la defensa de dolo es
imprescriptible. Acosta & Rodas, Inc. v. PRAICO, 112 D.P.R. 583 (1982).
3.
Menores.
La accin para anular una transaccin otorgada por menores de edadfingiendo ser mayores de edad
prescribe a los cuatro aos de haber dichos menores arribado la mayoridad. Del Valle Ros v. Gonzlez,
94 D.P.R. 463 (1967).
Es vlidono nuloun contrato de compraventa otorgado por unos menores como vendedores,
quienes, fingiendo ser mayores de edad, contratan con otra persona que en ellos confa y con ellos
contrata como si fueran mayores de edad, en ausencia de la ms leve prueba de que el comprador
supiera que estaba contratando con unos menores de edad. Del Valle Ros v. Gonzlez, 94 D.P.R. 463
(1967).
Cuando se toman los bienes bajo una escritura de particin y no se repudia de una manera especial la
adjudicacin dentro de los cuatro aos de haber llegado a su mayor edad, se entender que los
menores renuncian cualesquiera derechos que tuvieren. Vzquez v. Santals, 26 D.P.R. 677 (1918). La
accin para anular un contrato de reconocimiento de crdito con hipoteca otorgado en Puerto Rico, en
Noviembre 29, 1879, en el cual una de las partes contratantes actu en concepto de madre con patria
potestad sobre sus hijos menores, no prescribe por el trmino de cuatro aos que establece esta
seccin, toda vez que bajo la legislacin en vigor a la fecha del otorgamiento de la escritura y de la
hipoteca, la madre no tena la patria potestad sobre sus hijos; que la sec. 3511 de este ttulo dispone
que la duracin de la accin de nulidad a que se refiere esta seccin slo es aplicable a los contratos en
que concurran los requisitos que expresa la sec. 3391 de este ttulo, siempre que adolezcan de alguno
de los vicios que los invalidan con arreglo a la ley; que esta seccin dispone especficamente que
cuando la accin se refiere a contratos celebrados por menores el trmino prescriptivo empieza a
contarse desde la fecha en que salieren de tutela, y que no se ha probado que la madre tuviera la tutela
sobre sus hijos. Sucesin Suro v. Sucesin Prado, 21 D.P.R. 241 (1914).
De acuerdo con esta seccin, la accin de nulidad de contratos en los casos a que se refiere la misma,
slo dura cuatro aos, y ese trmino en lo que respecta a menores empieza a contarse desde que
llegan a la mayora de edad. Este trmino de prescripcin es el mismo para las acciones de rescisin de
particin de herencia. Graham v. Crosas, 19 D.P.R. 194 (1913), desestimacin denegada, 236 F. 717
(1916), confirmada, 248 Fed.10 (1918).
3513. Quin puede ejercitar la accin de nulidad

Pueden ejercitar la accin de nulidad de los contratos los obligados principal o
subsidiariamente en virtud de ellos. Las personas capaces no podrn, sin embargo,
alegar la incapacidad de aqullos con quienes contrataron; ni los que causaron la
intimidacin o violencia, o emplearon el dolo o produjeron el error, podrn fundar su
accin en estos vicios del contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Incapacitados.
1.
En general.
Las personas con legitimacin para ejercitar una accin de nulidad de contrato son los obligados
principal o subsidiariamente en virtud de ellos. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997).
Un tercero que no ha sido obligado, ni principal o subsidiariamente, por un contrato carece de
legitimacin activa para impugnar un contrato que sea anulable por razn de dolo; si el planteamiento
es de nulidad absoluta, como sera en los casos de una simulacin, el tercero estara legitimado para
hacer valer la nulidad del contrato, siempre que demuestre que el mismo lesiona o pone en peligro sus
intereses. Velco v. Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997). La impugnacin de las facultades de
un mandatarioquien supuestamente represent indebidamente y en exceso de sus facultades al
mandante en una escritura de divisin material de una comunidad de bienesslo puede hacerla el
mandante, siendo improcedente una impugnacin de nulidad de dicho contratoa base de la supuesta
actuacin no autorizada del mandatariopor una parte que no tiene causa de accin para anular dicho
contrato, de existir tal causa de accin. Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964).
Un contratante o participante en un acto ilcito no puede recurrir al poder judicial en demanda de la

nulidad de dicho acto; asimismo, este impedimento alcanza a los causahabientes y herederos de dicho
contratante o participante. Rubio Sacarello v. Roig, 84 D.P.R. 344 (1962). Cuando una parte celebra un
contrato ilcito, sus herederos estn impedidos de reclamar judicialmente fundndose precisamente en
el acto contrario a la ley en el cual su causante fue actor principal o copartcipe. Rubio Sacarello v. Roig,
84 D.P.R. 344 (1962). Cuando una parte realiza un acto ilcito, el legislador prefiere que se mantenga la
situacin de hecho resultante de dicho acto ilcito antes de dar acceso a los tribunales a la demanda de
nulidad del acto contrario a la ley en el cual el demandante ha sido autor o copartcipe. Rubio Sacarello
v. Roig, 84 D.P.R. 344 (1962).
Como regla general, una parte que ha aceptado los beneficios derivados de un contrato est impedida
de atacar la existencia, validez y efecto del mismo. Serra v. Salesian Society, 84 D.P.R. 322 (1961).
Cuando un contrato es nulo por ser contrario a la poltica, la parte que ha aceptado un beneficio bajo el
mismo no est impedida de defenderse de dicho contrato al tratarse de poner en vigor contra ella.
Serra v. Salesian Society, 84 D.P.R. 322 (1961).
Un error en que se basa el consentimiento de una parte en un contrato no queda excusado cuando la
ignorancia del verdadero estado de las cosas se debe a negligencia de quien invoca el error. Cap
Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961).
Una parte que produce un error no puede invocarlo como un vicio del consentimiento que hace ineficaz
un contrato. Cap Caballero v. Ramos, 83 D.P.R. 650 (1961). Contratos de arrendamiento de
propiedades municipales celebrados sin el requisito previo de la subasta pblica, son nulos y estn
sujetos a anulacin judicial, que puede ejercitarse por los obligados principal o subsidiariamente en
virtud de ellos. Op. Sec. Just. Nm. 56 de 1961.
Asumiendo que la venta de su propiedad hecha por una asociacin, que luego dej de existir por
haber sido disuelta por ley, sea anulable o inexistente, una asociacin posterior organizada por personas
distintas a las de los incorporadores de la disuelta no tiene derecho a solicitar que tal venta sea anulada o
declarada inexistente en ausencia de prueba que demuestre que el derecho de accin que a ello pudiera tener
la extinta asociacin le fue traspasado antes de su disolucin o por sus miembros activos con posterioridad a
la fecha en que dej de tener existencia legal. Logia Caballeros del Plata v. Garca, 69 D.P.R. 60 (1948).
De equivocarse en la clasificacin que d al trabajo del patrono y expedir la pliza correspondiente, el
Administrador del Fondo del Estado no puede, habiendo sido culpable de, o producido el error, anular o
pedir la nulidad de la pliza as expedida. En su consecuencia, la actuacin de la Comisin Industrial
sosteniendo en el caso la facultad del Administrador para cambiar esa clasificacin no se ajusta a
derecho. Mir v. Comisin Industrial, 57 D.P.R. 28 (1940).
Para que un demandante tenga derecho a pedir la nulidad de unos contratos, en los que no aparece
obligado ni principal ni subsidiariamente, es preciso que de la demanda resulte que ha sido perjudicado
por dichos contratos. Sucesin Morales v. Kieckoefer, 17 D.P.R. 926 (1911); Franceschi v. Samboln, 10
D.P.R. 114 (1906).
Los que no fueren partes interesadas en los pronunciamientos de una sentencia carecen de accin para
solicitar la declaracin de su nulidad. Snchez v. Muoz, 10 D.P.R. 420 (1906); Franceschi v. Samboln,
10 D.P.R. 114 (1906); Rodrguez v. San Miguel, 4 D.P.R. 105 (1903).
2.
Incapacitados.
Un contrato celebrado con un incapacitado mental no puede ser esgrimido en perjuicio de los intereses
del incapacitado y a favor de quien se benefici por el mismo prevalindose de esa incapacidad. Rivera
v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949). Dirigida accin en cobro de una obligacin
conjuntamente contra todos los herederos del que la contrajo, la defensa de incapacidad mental del
causante interpuesta y sostenida con xito por algunos de ellos beneficia por igual a todos, aun a
aquellos que estn en rebelda y extingue la obligacin en cuanto a todos los llamados a cumplirla.
Valiente & Co. v. Corte, 52 D.P.R. 732 (1938), modificada, 53 D.P.R. 980 (1938).
La persona capaz que haya contratado un prstamo con hipoteca con un menor no puede alegar la
ilegalidad del sumarsimo hipotecario alegando la incapacidad del menor para contratar fundada en que
para efectuar el prstamo no se obtuvo la previa autorizacin judicial. Vzquez Vda. de McCormick v.
Gutirrez, 52 D.P.R. 170 (1937).
Aun en el supuesto de que hubiera sido necesaria la intervencin y aprobacin judicial en las
operaciones divisorias del causante de los demandantes, el demandado que contrat con los
demandantes no puede invocar la falta de aquel requisito para beneficiarse de su omisin segn esta
seccin. Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911).
3514. Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contrato

Declarada la nulidad de una obligacin, los contratantes deben restituirse
recprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el
precio con los intereses, salvo lo que se dispone en las secciones siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Sustitutivo de devolucin especfica.
1.
En general.
Declarada la nulidad de un contrato, las partes contratantes quedan condenadas a la restauracin del
estado primitivo anterior de las cosas, mediante la restitucin de las prestaciones objeto del contrato,
salvo cuando la nulidad se deba a causa torpe o ilcita, y en ese caso prevalece como criterio el de
culpa o torpeza atribuible a las partes. Si ambas partes son culpables, estn impedidas de reclamarse
recprocamente. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172 (1985). A falta de prueba en
contrario, la apreciacin del valor de los servicios prestados por una agencia cuyo contrato ha sido
declarado nulo, a los efectos de la devolucin de contraprestaciones, en el monto de las comisiones
pagadas es procedente. Caribbean Ins. Services, Inc. v. American Bankers Life Assurance Co., 754 F.2d 2
(1985).
Declarada la nulidad de una compraventa de bienes gananciales otorgada por el marido sin el
consentimiento de la esposa, los contratantes vienen obligados por ley a restituirse recprocamente la
cosa que fue materia del contrato con sus frutos y el precio con sus intereses, incluyendo el valor de
reparaciones o mejoras que en ella se hicieron. Robles v. Guzmn, 67 D.P.R. 718 (1947). Los daos y
perjuicios consiguientes a la ejecucin de una hipoteca cuyo procedimiento fue nulo, son los que
determina esta seccin u otras de naturaleza semejante; los sufrimientos morales no son una medida
propia de daos en tales casos. Pontn v. Sucrs. de Huertas Gonzlez, 42 D.P.R. 529 (1931).
Aunque el otorgante de un contrato en fraude de acreedores no puede invocar el auxilio de las cortes
de justicia para anular el traspaso que de sus bienes hiciera y obligar al comprador a que le devuelva
los bienes as adquiridos, sin embargo, para que la corte se niegue a intervenir y deje a las partes en la
situacin en que su propio fraude las colocara, es necesario que se justifique la existencia real y
efectiva de los crditos que el enajenante trataba de burlar. Rosado v. Rosado, 17 D.P.R. 471 (1911).
2.
Sustitutivo de devolucin especfica.
La nulidad de un contrato produce la obligacin de devolverse las prestaciones recprocas, y tratndose

de una prestacin de servicios, de compensar su valor equivalente. Caribbean Ins. Services, Inc. v.
American Bankers Life Assurance Co., 754 F.2d 2 (1985). Hay sustitucin sustancial para la restitucin
de unas existencias cuando, por haberse embargado y vendido, con conocimiento y consentimiento del
deudor, no hay posibilidad alguna de la devolucin especfica de las mismas. Forteza & Co. v. Coln
Nazario, 35 D.P.R. 293 (1926).
3515. Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contrato

Incapacidad
de uno de los contratantes
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando la nulidad proceda de la
incapacidad de uno de los contratantes, no est obligado el incapaz a restituir sino en
cuanto se enriqueci con la cosa o precio que recibiera.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Transigida por un incapaz su herencia por una suma mucho menor que aqulla a que tena derecho, en
la accin para anular la transaccin fundada en esa incapacidad la demanda no deja de aducir causa de
accin porque no alegue la disposicin del demandante de restituir la suma que recibi en virtud del
contrato cuya nulidad l pide. Rivera v. Sucesin Daz Luzunaris, 70 D.P.R. 181 (1949). Una poderdante
no viene obligada a restituir el importe de un prstamo obtenido por su apoderado, quien lo garantiz
con hipoteca, al ser anulado a su instancia el contrato por l otorgado al efecto, cuando en la accin de
nulidad no hay prueba que demuestre que ella lo recibi. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 848 (1943).
En una demanda para anular el procedimiento ejecutivo hipotecario por falta de jurisdiccin no es
necesario alegar que el demandante ofreci pagar al demandado la deuda garantizada con hipoteca de
la finca vendida judicialmente cuyo valor se reclama. Las secs. 3515, 3518 y 3519 de este ttulo se
refieren a contratos anulables ms bien que a ventas judiciales viciadas de nulidad por falta de
jurisdiccin. Isaach v. Del Toro, 33 D.P.R. 1000 (1925).
Es errnea una sentencia que declarando nulo un contrato de venta de un automvil celebrado entre un
mayor y un menor de edad, por incapacidad de ste, ordena que el menor restituya la parte del precio
recibido, sin que se hubiere alegado previamente y probado por el demandante que el menor se
enriqueciera con dicha parte del precio, y el hecho de que el menor retenga el automvil y la parte del
precio recibido no es prueba de enriquecimiento, pues ste no consiste en la mera entrega de cierta
cantidad a un menor sin justificarse la inversin por ste y sin concretarse cumplidamente que dicha
suma ha producido aumento o beneficio en el patrimonio del mismo. Lorenzi v. Parra, 28 D.P.R. 509
(1920).
Declarado nulo un contrato de permuta de bienes inmuebles de menores y con lugar la reivindicacin
de los mismos, no estn obligados los demandantes menores a restituir a los demandados, por no
haberse justificado que se enriquecieron con la permuta. Monge v. Zechini, 17 D.P.R. 759 (1911).
3516. Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contratoIlegalidad

que constituye delito o falta
Cuando la nulidad provenga de ser ilcita la causa u objeto del contrato, si el hecho
constituye un delito o falta comn a ambos contratantes, carecern de toda accin entre s, y se
proceder contra ellos, dndose adems a las cosas o precio que hubiesen sido materia del
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. contrato, la aplicacin prevenida en
el Cdigo Penal, respecto a los efectos o instrumentos del delito o falta.
Esta disposicin es aplicable al caso en que slo hubiere delito o falta de parte de uno
de los contratantes; pero el no culpado podr reclamar lo que hubiese dado, y no
estar obligado a cumplir lo que hubiera prometido.
HISTORIAL
texto. El Cdigo Penal citado en el texto de esta seccin es el de 1902, anteriores secs. 1 et seq. del
Ttulo 33, que fue derogado por el art. 277 del Cdigo Penal del Estado Libre Asociado de Puerto Rico de
1974, secs. 3001 et seq. del propio Ttulo 33.
ANOTACIONES
1.
En general.
Un contrato en que una parte se obliga a ejercer influencia indebida con autoridades gubernamentales
es nulo por ser contrario al orden pblico. Casiano, Jr. v. Borintex Mfg. Corp., 133 D.P.R. 127 (1993).
Un contrato que claramente lesiona un derecho ajeno tiene causa ilcita; por tanto, el perjudicado est
legitimado para pedir su nulidad absoluta. Dennis, Metro Invs. v. City Fed. Savs., 121 D.P.R. 197 (1988).
En caso de nulidad de contrato por causa ilcita, en el que una de las partes sea inocente y la otra
culpable de la causa ilcita, la parte inocente tiene derecho a la restitucin o accin reivindicatoria
correspondiente. Slo puede repetir o accionar la parte que no ha tenido conocimiento de las
circunstancias de las que deriva la ilicitud, ni conciencia de la ilicitud misma, ni hubiera debido tener tal
conciencia. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172 (1985). En casos en que dos partes
contratantes son halladas incursas en ilicitud o torpeza, tras la declaracin judicial de causa ilcita del
contrato, el impedimento de dichas partes para repetir una contra otra no debe confundirse con la
capacidad de reclamarse recprocamente frente a un tercero inocente afectado, que no fue parte en la
transaccin ilegal ni es culpable de la causa ilcita. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R. 172
(1985).
No puede resolverse que habiendo la arrendataria participado con los arrendadores en un contrato
mediante el cual se convino en una causa contraria a la ley (fijacin de un canon de arrendamiento en
exceso del canon mximo legal) estaba impedida de reclamar restitucin alguna de los cnones
pagados en exceso, segn la mxima equitativa de nemo auditur suam turpitudinem allegans que halla
expresin en esta seccin. Gual v. Sucn. Sobrinos de Antonio Ribot, 88 D.P.R. 159 (1963). El inquilino
que ha convenido pagar o ha pagado un alquiler mayor que el alquiler bsico o el alquiler razonable que
fije el Administrador de Estabilizacin Econmica, no incurre en delito y sera por tanto el no penado a
que se refiere esta seccin, y por ende, con derecho a reclamar lo que hubiese dado, que conforme a la
Ley de Alquileres Razonables, sera el exceso del canon mximo legal. Gual v. Sucn. Sobrinos de
Antonio Ribot, 88 D.P.R. 159 (1963).
Cuando un contrato es nulo por ser contrario a la poltica pblica, la parte que ha aceptado un beneficio
bajo el mismo no est impedida de defenderse de dicho contrato al tratarse de poner en vigor contra
ella. Serra v. Salesian Society, 84 D.P.R. 322 (1961).
3517. Contratantes se restituirn cosas que fueron materia del contratoCuando la

causa torpe no constituyere delito o falta
Si el hecho en que consiste la causa torpe no constituyere delito ni falta, se observarn las reglas siguientes:
(1)
Cuando la culpa est de parte de ambos contratantes, ninguno de ellos podr repetir lo que
hubiera dado a virtud del contrato, ni reclamar el cumplimiento de lo que el otro hubiese ofrecido.
(2)
Cuando est de parte de un solo contratante, no podr ste repetir lo que hubiese dado a virtud
del contrato, ni pedir el cumplimiento de lo que se le hubiera ofrecido. El otro, que fuera extrao a la
causa torpe, podr reclamar lo que hubiera dado, sin obligacin de cumplir lo que hubiera ofrecido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Las mximas in pari delicto potior est conditio defendentis y ex dolo malo non oritur actio se aplican
ms bien a casos en que la transaccin inmediata entre las partes es fraudulenta y no a algn acto
colateral, y el contrato de que se trata no se celebr para defraudar a nadie. Fernndez v. Laloma, 56
D.P.R. 367 (1940).
Cuando la manifestacin falsa de un deudor de que no tiene otros bienes que los embargdosle es
causa de que un acreedor convenga en aceptarlos en pago, el acreedor no est obligado por el
convenio y tiene derecho a anularlo sin hacer un ofrecimiento de los bienes recibidos en virtud del
mismo. Forteza & Co. v. Coln Nazario, 35 D.P.R. 293 (1926).
Cuando no se trata de anular un contrato real y efectivo, aunque celebrado con causa torpe, sino
simulado, excluye la aplicacin de esta seccin referente a contratos con causa torpe, no constitutivo
de delito ni falta, y en este caso no es sostenible la excepcin previa de falta de causa de accin
presentada a la demanda por el fundamento de que el causante del menor demandante no poda
ejercitar la accin. Ibez v. Divi, 22 D.P.R. 518 (1915).
3518. Cuando la cosa a devolverse se ha perdido

Siempre que el obligado por la declaracin de nulidad a la devolucin de la cosa no
pueda
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. devolverla por haberse perdido,
deber restituir los frutos percibidos y el valor que tena la cosa cuando se perdi, con
los intereses desde la misma fecha.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Declarada la nulidad de una obligacin, y no existiendo posibilidad alguna de la devolucin especfica

de la cosa objeto del contrato, la misma puede sustituirse por el valor que a la misma las partes le
atribuyeron. Milln v. Caribe Motors Corp., 83 D.P.R. 494 (1961). No es el valor de los intereses a que se
refiere esta seccin lo que tiene que reintegrar por concepto de frutos el comprador de una casa en
venta judicial nula por falta de jurisdiccin, sino la propiedad con los frutos producidos o el equivalente
de los alquileres devengados si la finca ha pasado a un tercero de buena fe. Isaach v. Del Toro, 33 D.P.R.
1000 (1925).
En este caso se entabl en 1921 la accin subsidiaria de indemnizacin alegndose la nulidad de la
venta judicial de la finca hipotecada a causa de falta de jurisdiccin. Opuso el demandado la excepcin
de falta de causa de accin, porque se aleg el valor actual y no el que tena la finca al ser vendida en
1917. Se resolvi que el valor de la propiedad de que ha dispuesto el demandado es a lo sumo una
cuestin que afecta la medida de los daos y perjuicios. Tal valor al verificarse la venta por el
demandado era cosa que estaba peculiarmente dentro de su conocimiento, y dado el corto perodo de
tiempo que media entre las dos fechas, el no especificar el valor al hacerse el traspaso no parece ser
cosa seria. De todos modos el defecto, si lo fuere, apenas si puede considerarse como una verdadera
falta en determinar una causa de accin. Isaach v. Del Toro, 33 D.P.R. 1000 (1925). Se seal en este
caso como un error el hecho de que la sentencia concediera frutos producidos por la finca cuya venta
judicial se declar nula por falta de jurisdiccin sin deducir de ellos los gastos de conservacin y
contribuciones. Se resolvi que representando el tipo de $26 mensuales concedidos el importe de la

renta recibida solamente por aquella parte de la finca hipotecada que no estaba ocupada por el deudor
y su esposa, y apareciendo de la prueba que las rentas han aumentado continuamente en la vecindad
inmediata desde la fecha del procedimiento ejecutivo, y que la casa era nueva, dentro de las
circunstancias, bien puede asumirse que el valor en alquiler del apartamiento en el cual el demandante
y su esposa vivan y que no estaba incluido en el tipo mensual fijado por la corte inferior, era ms que
suficiente para compensar al demandado o cualesquiera contribuciones o gastos incurridos por
sostenimiento. Isaach v. Del Toro, 33 D.P.R. 1000 (1925).
Admitido por el demandado que un testigo del demandante declarara que la finca tena un valor de
$4,500 en el momento de la cesin cuya nulidad se alega, es preciso concluir, al considerar una mocin
de desestimacin perentoria, que la demandante prob el valor de los daos alegados. Febres v. Febres,
33 D.P.R. 971 (1925).
Cuando la propiedad que se trata de reivindicar ha pasado a poder de tercera persona, sta debe ser
hecha parte en el pleito, y debe alegar la demanda si puede o no recobrarse la finca de dicho tercero
para que en caso negativo surja la obligacin subsidiaria de restituir su valor en la persona obligada a la
devolucin. Ruiz v. G. Llins & Ca., 31 D.P.R. 48 (1922).
3519. Cuando uno de los contratantes no devuelve la cosa

Mientras uno de los contratantes no realice la devolucin de aquello a que en virtud de
la declaracin de nulidad est obligado, no puede el otro ser compelido a cumplir por
su parte lo que le incumba.
HISTORIAL
3520. Extincin de la accin de nulidad cuando se confirma el contrato

La accin de nulidad queda extinguida desde el momento en que el contrato haya sido
confirmado vlidamente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En base a la doctrina imperante en materia de contratacin sin autorizacin o representacin suficiente,

hay base razonable para entender que los contratos suscritos por el Subdirector Ejecutivo de la
Administracin de Compensaciones por Accidentes de Automviles, a nombre del Director Ejecutivo, sin
haber sido autorizado para asumir tal representacin, son susceptibles de ser ratificados por la Junta de
Directores a los fines de purificar el vicio que alegadamente tuvieron en su origen. Op. Sec. Just. Nm.
2 de 1978.
Mientras no se ratifiquen los contratos celebrados por un representante no autorizado al efecto, los
mismos se encuentran jurdicamente en suspenso, aguardando ya sea su ratificacin o su anulacin; de
darse la ratificacin, los mismos son vlidos y eficaces desde su incepcin, de lo contrario deben
reputarse nulos. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1978.
De conformidad con el caso de Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967) , la ratificacin
y conformacin presentan caractersticas comunes, pero en estricto derecho aqulla consiste en asumir
las obligaciones que emanan de un acto celebrado no por el interesado personalmente, sino por otro,
que no lo representaba o que se excedi en su autorizacin; y la ltima consiste en darle validez a un
acto anulable hecho por el interesado personalmente. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1978. El acto jurdico
unilateral mediante el cual se le da validez a un acto anulable hecho por el interesado personalmente
se denomina confirmacin. Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967).
El acto jurdico unilateral denominado ratificacinel que puede ser expreso o tcito, exigiendo una
manifestacin de voluntad de convalidar un contrato por quien lo ratificapurifica un acto o contrato de
los vicios de que originalmente adoleca, de forma que produzca todos los efectos jurdicos que le son
atribuibles. La ratificacin es una renuncia a invocar la causa de nulidad que afecta tal tipo de contrato.
Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967).
Entindese por ratificacinfigura jurdica con caractersticas y efectos iguales a la conformacin
aquel acto jurdico unilateral que consiste en asumir las obligaciones que emanan de un acto celebrado,
no por el interesado personalmente, sino por otra persona que no tena su representacin o se excedi
en la que le haba sido conferida. Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967).
La ejecucin de las obras de instalacin de una torre y lneas de transmisin y el ejercicio por aos del
derecho de servidumbre de paso de lnea de transmisin elctrica concedido por contrato sin el dueo
del predio sirviente exigir el cumplimiento de condiciones precedentes al uso y disfrute de la
servidumbre y el hecho de ste practicar durante esos aos gestiones para conseguir el traslado de la
torre del sitio en que se construy a otro designado por l, equivale a una confirmacin del contrato en
cuestin. Sucn. Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice Co., 54 D.P.R. 150 (1939). Al permitir la instalacin
de una torre y la lnea de transmisin sin insistir en el previo pago del precio estipulado como causa en
el contrato concediendo la servidumbre de paso de lnea de transmisin elctrica, el dueo del predio
sirviente renuncia a la condicin de que ese pago se hiciera con anterioridad a la toma de posesin y
ejercicio del derecho de servidumbre. Sucn. Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice Co., 54 D.P.R. 150
(1939).
Una demanda sobre nulidad de contrato que alegue hechos que equivalgan a la confirmacin del mismo
no aduce causa de accin. Sucn. Del Moral v. Mayagez Lt., P. & Ice Co., 54 D.P.R. 150 (1939). Un
marido otorg un contrato de compraventa de una finca rstica perteneciente a la sociedad conyugal y
en la escritura manifest que lo haca con el consentimiento de su esposa que no poda comparecer por
hallarse enferma. Das despus la dicha esposa compareci ante el notario autorizante y dos testigos, y
manifest que el contrato se haba otorgado con su conocimiento y consentimiento, y que nada tena
que oponer en contrario, hacindose constar tal manifestacin por escrito. Se resolvi que el contrato
fue confirmado vlidamente y que desde ese momento qued extinguida la accin de nulidad con
arreglo a esta seccin. Caballero v. Pomales, 17 D.P.R. 719 (1911).
3521. Contratos confirmables

Slo son confirmables los contratos que renan los requisitos expresados en la sec.
3391 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La diferencia entre los casos de inexistencia y los de anulabilidad de contratos consiste en que el
primero, por faltar uno o ms de los requisitos esenciales, no ha surgido contrato alguno y por lo tanto
es nulo, mientras que en el segundo, concurriendo los requisitos esenciales, ha surgido el contrato,
aunque afectado de un vicio que puede causar su nulidad, el cual puede ser eliminado si se confirma
ste.
(Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1985-13 .) Op. Sec. Just.
Nm. 40 de 1994.
Es ratificable por la esposabien expresamente o por sus actos y conductaun contrato otorgado
nicamente por el esposo enajenando o gravando bienes inmuebles pertenecientes a la sociedad de
gananciales. Tal ratificacin antes de celebrarse el contrato, simultneamente con su otorgamiento, o con
posterioridad a l, impide la impugnacin de dicho contrato. Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R.
637 (1967).
La enajenacin de un bien inmueble ganancial por una esposaestando su marido demente al
momento del otorgamiento de la escritura de adjudicacin en pagoes ratificable, y suplida la
capacidad del marido demente, es a su tutora a quien corresponde el acto de ratificacin. Cordero
Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963).
Los condueos de una propiedad vendida en subasta para pago de contribuciones que teniendo
conocimiento de la venta en subasta firmen un documento en el que expresamente admiten saber que
se efectu la subasta y autorizan a un representante suyo a gestionar el cobro de un remanente habido
en la subasta, el cual se cobra y se lo reparten entre ellos, estn luego impedidos de atacar la validez
de la venta. Gonzlez v. Sucn. Daz, etc., Reboyras, Interventor, 69 D.P.R. 643 (1949), revocado en
parte, Prez v. Cancel, 76 D.P.R. 667 (1954).
Un contrato que es nulo cuando se hace no puede ser ms tarde ratificado. Vargas v. Cruz, 34 D.P.R. 27
(1925).
No puede alegarse con xito contra una demanda en la cual se pide la nulidad de una escritura de
disolucin de sociedad mercantil y cesin de derechos y acciones, hecha por un socio a nombre propio y
como mandatario del otro socio, la excepcin de falta de causa de accin fundada en que dicha cesin
qued ratificada por el hecho de haber recibido el mandante el precio de dicha cesin, cuando de la
demanda no consta que l tuviera conocimiento de que su mandatario y socio haba adquirido para s
los derechos y acciones que l tena en la sociedad. Alvarez v. Riera, 20 D.P.R. 324 (1914). Este ttulo
no establece distincin alguna entre contratos nulos y anulables y por tanto si un contrato rene todos
los requisitos de la sec. 3391 de este ttulo, de acuerdo con esta seccin, puede ser ratificado, a menos
que adolezca de uno de los vicios definidos en la sec. 3432 de este ttulo. Ledesma v. Agrat, 19 D.P.R.
566 (1913).
En el ao 1892, Silvestre Iglesias como mandatario de Salvador Ledesma, causante de los
demandantes, y como mandatario de su esposa, otorg una escritura de venta de la participacin que
su mandante tena en determinada casa. Dicha casa originalmente fue adquirida en su totalidad por la
esposa de Iglesias, pero una tercera parte le fue traspasada a Ledesma porque l aport la tercera
parte del precio, segn era convenido. Con posterioridad a la venta a la esposa del mandatario,
Ledesma le escribi a Iglesias aprobando dicha operacin y alegrndose de que hubiera pasado a poder
de su esposa. Iglesias era mandatario de Ledesma para otros asuntos y entre ambos existan relaciones
ntimas de amistad y de negocio. Dicha venta fue ratificada por el mandante con conocimiento de todos
los elementos esenciales del contrato y que en virtud de dicha ratificacin tal venta fue convalidada,
pues se trataba de un contrato ratificable. Ledesma v. Agrat, 19 D.P.R. 566 (1913).
Aun en el supuesto de que se hubiera probado que el dinero con que la esposa del mandatario
adquira dicha participacin de su mandante no era de ella, sino dinero ganado por el marido durante el
matrimonio, la alegacin del cual hecho no aparece de la demanda, tal hecho demostrara que la finca
fue adquirida a nombre de la esposa para la sociedad de gananciales, pero no para el marido individualmente,
y la ocultacin de la procedencia del dinero por el mandatario a su poderdante no constituye una ocultacin
de un elemento esencial del contrato que pudiera viciar de nulidad la ratificacin hecha del mismo por el
mandante. Ledesma v. Agrat, 19 D.P.R. 566 (1913). El que las ventas entre condueos son favorecidas por
la ley y el hecho de que la esposa del apoderado fuera conduea en la casa cuyo condominio le vendi el
mandante, es una circunstancia a tener en cuenta en favor de la posibilidad de la ratificacin. Ledesma v.
Agrat, 19 D.P.R. 566 (1913). Un contrato otorgado y firmado separadamente por los miembros de una junta
escolar, sin estar constituidos en sesin, aunque sea vlido en cuanto a su forma, no puede considerarse como
otorgado por la junta misma, a no ser que sta, constituida en sesin, lo ratificare, para lo cual tiene
facultades, en el cual caso el contrato tiene el carcter de acto otorgado por la junta y es vlido en cuanto no
sea ultra vires. Lamboglia v. Junta Escolar de Guayama, 13 D.P.R. 50 (1907). Las disposiciones de la
anterior sec. 9 de la Ley Escolar de 1903 no eran aplicables a la celebracin o ratificacin por la junta de un
contrato de arrendamiento de finca urbana, no siendo necesario que se observaran las formalidades que dicha
seccin prescriba para que la junta pudiera celebrar sesin con aquel objeto. Lamboglia v. Junta Escolar de
Guayama, 13 D.P.R. 50 (1907).
3522. Confirmacin expresa o tcita

La confirmacin puede hacerse expresa o tcitamente. Se entender que hay
confirmacin tcita cuando con conocimiento de la causa de nulidad y habiendo sta
cesado, el que tuviere derecho a invocarla ejecutase un acto que implique
necesariamente la voluntad de renunciarla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aunque el hecho de que el arrendamiento del local figurara a nombre de A produjera un vicio en parte
del objeto del contrato que pudiera producir su anulabilidad, B (1) pag los primeros cnones de
arrendamiento a nombre de A, (2) posteriormente se le transfiri el contrato de arrendamiento, (3) dio
su conformidad para que el negocio se vendiera, (4) con el producto de la venta pag una deuda a la
Autoridad sobre Hogares, la que B asumi como arrendatario del local, y (5) se apropi como dueo
del remanente del producto de la venta del negocio, todo ello sin la intervencin del vendedor y aun
despus que surgieron inconvenientes con motivo de figurar A como arrendatario del local. Por todo
ello, lo menos que puede decirse es que B est impedido de atacar la validez del contrato de
compraventa. Santiago v. Suazo, 87 D.P.R. 737 (1963).
Cuando un padre comparece por s solo a llevar a efecto la divisin de una comunidad en cuanto a
bienes de la sociedad legal de gananciales, la mitad de los cuales pertenezcan a sus hijos por herencia
de la madre, si transcurre el tiempo sin ninguno de los hijos solicitar la nulidad de lo actuado y siendo
stos mayores de edad, aceptan las adjudicaciones hechas en la escritura de divisin y disponen de la
propiedad, con esa actuacin ratifican o confirman el contrato de divisin. Autoridad de Fuentes Fluviales
de P. R. v. Registrador, 71 D.P.R. 25 (1950).
Suponiendo que la divisin de una comunidad en que una menor tena inters fuera nula, si al llegar sta a su
mayoridad vende la parcela que en la divisin mencionada le fue adjudicada, con ello ratifica la divisin de
comunidad efectuada entre los condminos. Garca v. Central Alianza, 69 D.P.R. 916 (1949). A fin de salvar
propiedades posedas por ellos en comn, un padre y sus hijos traspasaron sus condominios a tres personas
de la confianza de la aqu demandada. Estas, luego de ciertas segregaciones y agrupaciones, hipotecaron las
fincas al Federal Land Bank de Baltimore. Pagadas con el producto, hasta donde el mismo alcanz, las
deudas del padre y de los hijos, se retrovendieron luego las fincas al padre quien las hipotec a la demandada
en garanta de cantidades que le adeudaba, consintiendo los hijos en que el padre siguiera contratando con
dicha demandada y recibiendo de sta dinero para refaccin de las fincas, pago de contribuciones, etc.
Convencido el padre mucho tiempo despus de la imposibilidad de salir adelante con sus deudas con la
demandada, en 1929 le dio en pago las fincas, sin que los hijos, que eran mayores de edad, objetaran la
transaccin. Se resuelve que la actuacin de los hijos al no protestar entonces la adjudicacin en pagono
habiendo en el caso prueba de que tal transaccin se hizo sin la aquiescencia de ellos ni alegndose fraude en
ellaindica que tal adjudicacin fue consentida por ellos y constitua un impedimento a la accin de nulidad
de la misma que instaron en 1944. Garca v. Central Alianza, 69 D.P.R. 916 (1949). Vendida la participacin
de un menor en unos bienes inmuebles sin la correspondiente autorizacin judicial, la conducta posterior de
ste, siendo menor, al dar en hipoteca previa autorizacin judicial la suma que le correspondi en la venta,
cancelar luego sta, e invertir el importe en una propiedad a su nombre, as como la constitucin por l,
siendo mayor de edad, de una hipoteca sobre dicha casa, constituyen una ratificacin de la venta de su
participacin mencionada. Campos v. Central Cambalache, 64 D.P.R. 58 (1944), confirmada, 157 F.2d 43
(1946), certiorari denegado, 330 U.S. 842; 67 S. Ct. 1080;
91 L. Ed. 1287 (1947).
Para que exista confirmacin o ratificacin es necesario que expresa o implcitamente se manifieste la
voluntad de convalidar el contrato por aquel que lo confirma o ratifica. Central Boca Chica, Inc. v.
Tesorero, 54 D.P.R. 424 (1939).
Discutidos los hechos se resolvi que aunque no fuese necesario basar la decisin, como en casos
anteriores de esta naturaleza, directamente sobre cualquier ratificacin implcita por parte de los
demandantes de la transaccin en que estaba envuelta la enajenacin de su propiedad, no obstante, la
prueba aducida por los demandantes en apoyo de su defensa sobre este fundamento haba
suministrado una base mejor sobre la teora de ratificacin que la que fue sentada en algunos casos
anteriores. Amy Ram v. Sucesin Verges, 37 D.P.R. 49 (1927), confirmada, Ram v. Succesin of
Verges, 42 F.2d 976 (1930).
Cuando posterior a un arreglo se viene en conocimiento de que el deudor ocult sus bienes, y
empezadas las negociaciones, resultan en un traspaso de otros bienes del deudor, tal estado de cosas,
ms bien que una ratificacin del arreglo original es un reconocimiento de que el mismo fue
fraudulento. Forteza & Co. v. Coln Nazario, 35 D.P.R. 293 (1926).
El hecho de cobrarse un cheque, precio de la cancelacin de una pliza por renuncia hecha de los
derechos a la misma (despus de haberse consultado un abogado), constituye una ratificacin de dicha
renuncia. Rivera v. Manufacturers Life, 34 D.P.R. 246 (1925).
Dos menores que tenan 19 y 20 aos enajenaron su derecho hereditario expresando en la escritura de
cesin que eran mayores de edad. Se resolvi que los contratos celebrados por menores en que fingen
ser mayores de edad, cuando estn prximos a alcanzar dicha mayora, no son inexistentes sino
anulables; y que no habiendo ejercitado dentro de los cuatro aos despus de ser mayores de edad la
accin de nulidad reconocida por la sec. 3512 de este ttulo, las cesiones quedaron convalidadas.
Sucesin Rivera v. Hernndez, 31 D.P.R. 813 (1923).
Despus de fallecida la esposa y madre, el marido e hijos menores supervivientes, asistidos del partidor
testamentario, dividieron los bienes gananciales entre ellos extrajudicialmente, adjudicndose una parte de
los bienes inmuebles al viudo, quien se hizo cargo de las deudas de la sociedad de gananciales.
Posteriormente el viudo segreg y vendi a los demandados una parcela del terreno as adjudicdole.
Despus que todos los hijos haban llegado a su mayor edad, ratificaron un contrato de arrendamiento de
toda la propiedad verificado entre el viudo y los demandados, contrato en el cual se reconocan la
adjudicacin al viudo y la venta de parte de la propiedad a los demandados. Se resolvi (1) que esto
constitua una ratificacin, hecha despus de la mayora de edad, de la particin anulable y que, por tanto, los
hijos estaban impedidos de sostener una accin pidiendo la nulidad de la adjudicacin al cnyuge suprstite
o la del traspaso posterior hecho por ste a favor de los demandados, y (2) que una particin entre herederos
es una cosa ntegra y no puede destruirse parcialmente. Daz v. Balseiro & Giorgetti, 27 D.P.R. 141 (1919),
confirmada, Llenza v. Balseiro & Giorgetti, 285 F. 132 (1922).
3523. Cundo no se necesita el concurso de las partes

La confirmacin no necesita el concurso de aquel de los contratantes a quien no
correspondiese ejercitar la accin de nulidad.
HISTORIAL
3524. Confirmacin purifica el contrato de vicios

La confirmacin purifica el contrato de los vicios de que adoleciera desde el momento
de su celebracin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un padre no puede disponer de propiedad inmueble de sus hijos menores sin la previa autorizacin
judicial. Nula la enajenacin as hecha en lo que a los menores respecta, si emancipados con
posterioridad y asistidos de su padre dichos hijos menores la ratifican, queda purificada de los vicios de
que adoleciera desde su celebracin. Travieso v. McCormick, 54 D.P.R. 328 (1939).
Los herederos, despus de llegar a la mayor edad, no pueden reclamar bajo una escritura de
particin que les adjudic ciertas parcelas de terreno libres de deudas con cargo a los bienes dejados
por sus difuntos padres y libres del usufructo del padre, y hacer caso omiso de la escritura haciendo valer un
ttulo puramente tcnico. Llenza v. Balseiro & Giorgetti, 285 F. 132 (1922).
3525. Cuando la accin de nulidad se extingue por prdida de la cosa

Tambin se extinguir la accin de nulidad de los contratos, cuando la cosa, objeto de
stos, se hubiese perdido por dolo o culpa del que pudiera ejercitar aqulla. Si la
causa de la accin fuere la incapacidad de alguno de los contratantes, la prdida de la
cosa no ser obstculo para que la accin prevalezca, a menos que hubiese ocurrido
por dolo o culpa del reclamante despus de haber adquirido la capacidad.
HISTORIAL
Parte III.
Contrato sobre Bienes con Ocasion del Matrimonio
Captulo
267.
269.
271.
273.
275.
Donaciones por Razn de Matrimonio
Dote
Sociedad de Gananciales
Separacin de los Bienes de los Cnyuges
Captulo 267.
Sec.
3551
3552
3553
3554
3555
3556
3557
3558
3559
3560
3561
3562
Capitulaciones matrimoniales; cuando no se ha celebrado contrato

Estipulaciones prohibidas
Estipulaciones nulas
Capitulaciones matrimoniales de menores
Alteraciones en las capitulaciones; asistencia y concurso de las partes
Cambios despus del matrimonio, prohibidos
Escritura pblica requerida; excepciones
Modificaciones que afecten a tercero
Capitulaciones por persona incapaz
Capitulaciones cuando los bienes no son inmuebles
Ley que rige el matrimonio celebrado en pas extranjero con consorte extranjero
Nulidad de las capitulaciones si el matrimonio no se celebra
3551. Capitulaciones matrimoniales; cuando no se ha celebrado contrato

Los que se unan en matrimonio podrn otorgar sus capitulaciones antes de celebrarlo,
estipulando las condiciones de la sociedad conyugal relativamente a los bienes
presentes y futuros, sin otras limitaciones que las sealadas en este ttulo.
A falta de contrato sobre los bienes, se entender el matrimonio contrado bajo el
rgimen de la sociedad legal de gananciales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
; 2006 TSPR 59 (2006).
Nada impide que en las capitulaciones matrimoniales pueda estipularse el rgimen legal de
gananciales. Umpierre v. Torres Daz, 114 D.P.R. 449 (1983).
Cuando en escritura de capitulaciones matrimoniales los cnyuges no se obligan a mantener una
separacin absoluta de sus bienes y sus frutos, sino que slo se reservan el derecho de as hacerlo,
pueden regir vlidamente su matrimonio como una sociedad de gananciales. Umpierre v. Torres Daz,
114 D.P.R. 449 (1983).
Bajo capitulaciones matrimoniales los cnyuges pueden:
(a) mantener el rgimen legal, regulando las aportaciones de bienes y estableciendo aquellos
pactos
autorizados y compatibles con dicho sistema;
(b) eliminar totalmente el rgimen legal, ya simplemente pactando que no regir la sociedad de
gananciales o estableciendo un nuevo sistemapor ejemplo, el dotal, el de separacin de
bienes o el de comunidad absoluta de stos, y
(c) combinar diferentes regmenes, siempre que no se violen los preceptos prohibitivos generales
o las prohibiciones especiales impuestas por ley para el rgimen que como fundamental se
haya pactado. Umpierre v. Torres Daz, 114 D.P.R. 449 (1983).
Las capitulaciones matrimoniales pueden otorgarse por los que se unan en matrimonio antes de
celebrarse ste, y despus de celebrado el matrimonio no se pueden alterar dichas capitulaciones, ya
se trate de bienes presentes, ya de bienes futuros; y el requisito esencial de que se otorguen antes de
la celebracin del matrimonio se justifica por la necesidad (a) de que los interesados estn en
condiciones de prestar libremente su consentimiento para tal otorgamiento, y (b) que los terceros
puedan conocer el rgimen adoptado y las estipulaciones convenidas partiendo de una poca fija,
despus de la cual no puede haber alteracin. Vilario Martnez v. Registrador, 88 D.P.R. 288 (1963).
Las disposiciones contenidas en capitulaciones matrimoniales deben ser claras y precisas y los
tribunales deben interpretarlas estrictamente en todo lo que afecten al rgimen de la sociedad legal de
gananciales. Vilario Martnez v. Registrador, 88 D.P.R. 288 (1963). La facultad de interpretar
capitulaciones matrimoniales en casos de conflictopara dar solucin a intereses y derechos encontrados
se halla reservada a los tribunales. Vilario Martnez v. Registrador, 88 D.P.R. 288 (1963).
A falta de estipulacin contraria de los cnyuges previa al mismo, el matrimonio se entiende contrado
bajo el rgimen de la sociedad de gananciales. Consolidated Broadcasting Corp. v. Conesa, 65 D.P.R.
792 (1946).
3552. Estipulaciones prohibidas

En los contratos a que se refiere la seccin anterior no podrn los otorgantes estipular
nada que fuere contrario a las leyes o a las buenes costumbres, ni depresivo de la
autoridad que respectivamente corresponda en la familia a los futuros cnyuges. Toda
estipulacin que no se ajuste a lo preceptuado en esta seccin se tendr por nula.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Bajo esta seccin no son vlidas unas capitulaciones matrimoniales en tanto en cuanto impiden la
consolidacin del ingreso del marido y de la mujer en una planilla conjunta de acuerdo con la Sec. 24(b)
de la Ley de Contribuciones sobre Ingresos. Albanese DImperio v. Secretary of the Treasury, 223 F.2d
413 (1955).
3553. Estipulaciones nulas

Se tendrn tambin por nulas y no puestas en los contratos mencionados en las dos
secciones anteriores, las clusulas por las que los contratantes, de una manera
general, determinen que los bienes de los cnyuges se sometern a los fueros y
costumbres especiales y no a las disposiciones generales de este ttulo.
HISTORIAL
3554. Capitulaciones matrimoniales de menores

El menor, que con arreglo a la ley pueda casarse, podr tambin otorgar sus
capitulaciones matrimoniales; pero nicamente sern vlidas si a su otorgamiento
concurren las personas designadas en la misma ley para dar el consentimiento al
menor a fin de contraer matrimonio. En el caso de que las capitulaciones fuesen nulas
por carecer del concurso y firma de las personas referidas y de ser vlido el
matrimonio con arreglo a la ley, se entender que el menor lo ha contrado bajo el
rgimen de la sociedad de gananciales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
; 2006 TSPR 59 (2006).
3555. Alteraciones en las capitulaciones; asistencia y concurso de las

partes
Para que sea vlida cualquiera alteracin que se haga en las capitulaciones
matrimoniales, deber tener lugar antes de celebrarse el matrimonio y con la
asistencia y concurso de las personas que en aqullas intervinieron como otorgantes.
No ser necesario el concurso de los mismos testigos.
Slo podr substituirse con otra persona alguna de las concurrentes al otorgamiento
del primitivo contrato, o se podr prescindir de su concurso, cuando por causa de
muerte u otra legal, al tiempo de otorgarse la nueva estipulacin o la modificacin de
la precedente, sea imposible la comparecencia, o no fuese necesaria conforme a la ley.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
A los fines de las secs. 3555 y 3556 de este ttulo, el trmino alteracin significa cambiar, modificar
en su esencia o en sus detalles o circunstancias alguna cosa o acto; pero firmadas unas capitulaciones
matrimoniales por dos personas que se van a unir en matrimonio, luego los cnyuges pueden hacerse
una concesin entre ellos, propia de las capitulaciones matrimoniales, si en realidad ello no envuelve
una alteracin de dichas capitulaciones. Vilario Martnez v. Registrador, 88 D.P.R. 288 (1963).
3556. Cambios despus del matrimonio, prohibidos

Despus de celebrado el matrimonio no se podrn alterar las capitulaciones otorgadas
antes, ya se trate de bienes presentes, ya de bienes futuros.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En Puerto Rico rige la doctrina de la inmutabilidad de las capitulaciones matrimoniales por disposicin
expresa de esta seccin, hasta que la Asamblea Legislativa decidacomo han hecho otras
jurisdiccionesadoptar la doctrina de la mutabilidad. Umpierre v. Torres Daz, 114 D.P.R. 449 (1983). Lo
estipulado en capitulaciones matrimoniales es irrevocable. No obstante, la estipulacin puede quedar
sin efecto por cumplimiento o incumplimiento de condiciones. Umpierre v. Torres Daz, 114 D.P.R. 449
(1983).
Sera intil lo preceptuado en la sec. 3551 de este ttulo si los cnyuges aunque no pudieran otorgar sus
capitulaciones matrimoniales despus de contrado el matrimonio pudiesen cambiarlas, alterarlas o
modificarlas en cualquier sentido. Vilario Martnez v. Registrador, 88 D.P.R. 288 (1963). Una clusula
en una escritura aclaratoria y de ratificacin de capitulaciones matrimoniales otorgada por unos
cnyuges mediante la cual se trata de aclarar que la facultad concedida al marido para administrar y
disponer, sin la intervencin de su esposa, de los bienes y derechos que dicho marido aport al
matrimoniofacultad incluida en la escritura original conteniendo las capitulaciones matrimoniales
comprende tambin la facultad de administrar y disponer, sin la intervencin de su esposa, de bienes y
derechos por l adquiridos despus de su matrimonio, constituye una alteracin de las disposiciones de
las capitulaciones matrimoniales otorgadas, y por lo tanto es improcedente. Vilario Martnez v.
3557. Escritura pblica requerida; excepciones

Las capitulaciones matrimoniales y las modificaciones que se hagan en ellas habrn
de constar por escritura pblica, otorgada antes de la celebracin del matrimonio.
Se exceptan de esta regla los bienes que se hallen en las condiciones a que se refiere
la sec.
3560 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
; 2006 TSPR 59 (2006).
3558. Modificaciones que afecten a tercero

Cualquier alteracin que se haga en las capitulaciones matrimoniales no tendr efecto
legal en cuanto a terceras personas si no rene las condiciones siguientes:
(1)
Que en el respectivo protocolo, por nota marginal, se haga indicacin del acta notarial o
escritura que contenga las alteraciones de la primera estipulacin, y
(2)
que en caso de ser inscribible el primitivo contrato en el registro de la propiedad, se inscriba
tambin el documento en que se ha modificado aqul.
El notario har constar estas alteraciones en las copias que expida por testimonio de
las capitulaciones o contrato primitivo, bajo la pena de indemnizacin de daos y
perjuicios a las partes, si no lo hiciere.
HISTORIAL
3559. Capitulaciones por persona incapaz

Para la validez de las capitulaciones otorgadas por aqul contra quien se haya pronunciado
sentencia declarando su incapacidad, ser indispensable la asistencia y concurso del tutor, que a
este efecto se le designar por quien corresponda, segn las disposiciones de este cdigo y de la
Ley de Enjuiciamiento Civil.
HISTORIAL
texto. La Ley de Enjuiciamiento Civil mencionada en el texto es la ley procesal espaola. Vase la nota
bajo la sec. 1 del Ttulo 32.
Enmiendas
1998. La ley de 1998 sustituy o se haya promovido juicio de interdiccin civil o inhabilitacin con
declarando su incapacidad.
3560. Capitulaciones cuando los bienes no son inmuebles

Siempre que los bienes aportados por los cnyuges no sean inmuebles y asciendan a un total,
los de marido y mujer, que no exceda de quinientos (500) dlares, y en el pueblo de su residencia
no hubiese notario, las capitulaciones se podrn otorgar ante el secretario del ayuntamiento y dos
(2) testigos, con la declaracin, bajo su responsabilidad, de constarles la entrega o aportacin, en su caso, de
los expresados bienes.
El contrato o contratos originales se custodiarn, bajo registro, en el archivo del municipio
correspondiente.
Cuando entre las aportaciones, cualquiera que sea su valor, haya alguna o algunas fincas, o los contratos
se refieran a inmuebles, se otorgarn siempre por escritura pblica ante notario, conforme con lo
prevenido en la sec. 3557 de este ttulo.
HISTORIAL
3561. Ley que rige el matrimonio celebrado en pas extranjero con consorte
extranjero
Si el casamiento se contrajere en pas extranjero, habiendo nacido en Puerto Rico uno de los
contratantes y el otro en el extranjero, y nada declarasen o estipulasen los contratantes
relativamente a sus bienes, se entender que se casan bajo el rgimen de la ley del
pas en el cual los contratantes establezcan su domicilio conyugal, tomando en cuenta
otros factores que en justicia deban considerarse, tales como conflicto mvil o centro
de intereses conyugales, todo sin perjuicio de lo establecido en este ttulo respecto a
los bienes inmuebles.
Cdigo Civil, 1930, art. 1277; Marzo 5, 1987, Nm. 4, p. 12, ef. Marzo 5, 1987.
HISTORIAL
Enmiendas
Vase Leyes de Puerto Rico de: Marzo 5, 1987, Nm. 4, p. 13.
3562. Nulidad de las capitulaciones si el matrimonio no se celebra

Todo lo que se estipule en las capitulaciones o contratos a que se refieren las
secciones precedentes bajo el supuesto de futuro matrimonio, quedar nulo y sin
efecto alguno en el caso de no contraerse.
HISTORIAL
Captulo 269.
Donaciones por Razn de Matrimonio
Sec.
3581 Donaciones por razn de matrimonio, definicin de
3582 Reglas por que se rigen
3583
3584
3585
3586
3587
3588
3589
Cundo pueden hacer y recibir donaciones los menores

La aceptacin no es necesaria
Monto de donaciones entre desposados
Donaciones deben estar libres de hipotecas y gravmenes
Revocacin de donaciones por razn de matrimonio
Nulidad de donaciones durante el matrimonio
Donaciones a los hijos del otro cnyuge
3581. Donaciones por razn de matrimonio, definicin de

Son donaciones por razn de matrimonio las que se hacen antes de celebrarse, en
consideracin al mismo y en favor de uno o de los dos esposos.
HISTORIAL
3582. Reglas por que se rigen

Estas donaciones se rigen por las reglas establecidas en las secs. 1981 a 2053 de este
ttulo, en cuanto no se modifiquen por las secciones siguientes.
HISTORIAL
3583. Cundo pueden hacer y recibir donaciones los menores

Los menores de edad pueden hacer y recibir donaciones en su contrato antenupcial,
siempre que las autoricen las personas que han de dar su consentimiento para
contraer matrimonio.
HISTORIAL
3584. La aceptacin no es necesaria

No es necesaria la aceptacin para la validez de estas donaciones.
HISTORIAL
3585. Monto de donaciones entre desposados

Los desposados pueden darse en las capitulaciones matrimoniales hasta la dcima
parte de sus bienes presentes, y respecto de los futuros, slo para el caso de muerte,
en la medida marcada por las disposiciones de este ttulo referentes a la sucesin

testada.
HISTORIAL
3586. Donaciones deben estar libres de hipotecas y gravmenes

El donante por razn de matrimonio deber liberar los bienes donados de las
hipotecas y cualesquiera otros gravmenes que pesen sobre ellos, con excepcin de
los censos y servidumbres, a menos que en las capitulaciones matrimoniales o en los
contratos se hubiese expresado lo contrario.
HISTORIAL
3587. Revocacin de donaciones por razn de matrimonio

La donacin hecha por razn de matrimonio no es revocable sino en los casos
siguientes:
(1)
Si fuere condicional y la condicin no se cumpliese.
(2)
Si el matrimonio no llegara a celebrarse.
(3)
Si se casaren sin haber obtenido el consentimiento conforme a lo dispuesto en este ttulo.
HISTORIAL
3588. Nulidad de donaciones durante el matrimonio

Ser nula toda donacin entre los cnyuges durante el matrimonio. No se incluyen en
esta regla los regalos mdicos que los cnyuges se hagan en ocasiones de regocijo
para la familia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No tiene facultad un Inspector de Protocolos para consignar en el protocolo de un notario la observacin

de que una donacin entre cnyuges establecida en cierta escritura era contraria a las disposiciones de
esta seccin. Soto de Bernier v. Rivera Cestero, 106 D.P.R. 35 (1977). La determinacin de la modicidad
de una donacin entre cnyuges hecha en una escritura pblica, siendo un rea de derecho sustantivo,
compete exclusivamente a los tribunales. Soto de Bernier v. Rivera Cestero, 106 D.P.R. 35 (1977).
Toda donacin entre cnyuges durante el matrimonio es nula exceptuando la ley de esa regla los
regalos mdicos que los cnyuges se hagan en ocasiones de regocijo para la familia, pero el automvil
de que se trata en este caso no puede considerarse como el regalo mdico que constituye la excepcin.
Cap v. Santiago A. Panzardi & Co., 44 D.P.R. 232 (1932).
Un contrato de venta de bienes inmuebles otorgado a favor de la mujer con la concurrencia del marido,
al efecto de aceptar y ratificar la escritura y dar su consentimiento para que se inscriba en el registro a
nombre de la mujer como de su sola y exclusiva propiedad, es inscribible en esa forma, pues la simple
conjetura de que pueda envolver una donacin entre marido y mujer, prohibida por esta seccin, no
puede servir para invalidar dicho contrato, que aparece perfecto y revestido de todos los requisitos
necesarios para su validez. Dooley v. Registrador, 12 D.P.R. 209 (1907).
3589. Donaciones a los hijos del otro cnyuge

Ser nula toda donacin hecha durante el matrimonio por uno de los cnyuges a los
hijos que el otro cnyuge tenga de diverso matrimonio, o a las personas de quienes
sea heredero presunto al tiempo de la donacin.
HISTORIAL
Captulo 271.
Dote
Sec.
3601
a 3607. Derogadas. Ley de Junio 2, 1976, Nm. 106, p. 324, ef. Junio 2, 1976.
3601 a 3607. Derogadas. Ley de Junio 2, 1976, Nm. 106, p. 324, ef. Junio 2, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Estas secciones, que procedan de los arts. 1288 a 1294 del Cdigo Civil, 1930, y stos a
su vez de los arts. 1303 a 1309 del Cdigo Civil, 1902, y de los arts. 1.336 y 1.338 a 1.343 del Cdigo
Civil Espaol, definan y regulaban la dote.
Captulo 273.
Sociedad de Gananciales
Subcaptulo
II. Bienes Propiedad de Cada Cnyuge
III. Bienes Gananciales
IV. Cargas y Obligaciones de la Sociedad de Gananciales
V. Administracin de la Sociedad de Gananciales
VI. Disolucin de la Sociedad de Gananciales
VII.
Liquidacin de la Sociedad de Gananciales
Subcaptulo I.
Sec.
3621 Sociedad de gananciales, propiedad de ganancias y beneficios
3622 Cundo comienza la sociedad
3623 Renuncia
3624 Reglas que la regirn
3621. Sociedad de gananciales, propiedad de ganancias y beneficios
Mediante la sociedad de gananciales, el marido y la mujer harn suyos por mitad, al
disolverse el matrimonio, las ganancias o beneficios obtenidos indistintamente por
cualquiera de los cnyuges durante el mismo matrimonio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Contenido patrimonial.
3. Concubinato.
1.
En general.
Un inmueble que se adquiri durante el matrimonio y, por tanto, perteneca al patrimonio ganancial
deja de serlo cuando un acreedor hipotecario lo ejecuta y adquiere su titularidad; su posterior
adquisicin por uno de los ex conyuges no le devuelve su naturaleza ganancial. Gonzlez v. Quintana,
145 D.P.R. 463 (1998).
No pueden integrarse en una sociedad inexistente, con carcter de gananciales, los bienes adquiridos
por los ex cnyuges con su exclusivo esfuerzo personal. Gonzlez v. Quintana, 145 D.P.R. 463 (1998).
La Asamblea Legislativa consign el derecho de un cnyuge a pedir resarcimiento al otro por los daos
ocasionados al administrar los bienes de la sociedad, por lo que igual conclusin se impone si los actos
daosos del ex cnyuge, coadministrador en control de los bienes, ocurren durante la comunidad de
bienes en liquidacin. Gonzlez v. Quintana, 145 D.P.R. 463 (1998). Los fondos acumulados en un plan
de compensacin diferida, el cual no era un plan de retiro ni exhiba las caractersticas especiales que
justifican la excepcin particular establecida en casos de pensin por retiro, son bienes de carcter
ganancial y no de carcter privativo. Carrero Quiles v. Santiago Feliciano, 133 D.P.R. 727 (1993).
La sociedad legal de gananciales es una entidad separada y distinta de los cnyuges que la componen.
Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911 (1987); Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance Co. of
Newark, 344 F. Supp. 314 (1972); Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88 D.P.R. 173 (1963);
Gearheart v. Haskell, 87 D.P.R. 57 (1963); Viuda de Piz v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 211 (1962);
Echevarra v. Despiau, 72 D.P.R. 472 (1951), revocada, Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968);
Quiones v. Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951); Rivera v. Casiano, 68 D.P.R. 190 (1948); Robles v. Guzmn, 67
D.P.R. 718 (1947); Prez v. Registrador, 62 D.P.R. 789 (1944), revocado, 76 D.P.R. 230 (1954).
No existe sociedad de gananciales susceptible de ser demandada entre unos cnyuges que
establecieron recientemente su domicilio en Puerto Rico, no son puertorriqueos, contrajeron
matrimonio fuera de Puerto Rico en un estado donde no existe la propiedad comn conyugal y, a mayor
abundamiento, declararon en ese momento su deseo de no establecer rgimen alguno de propiedad
comn. Home State Bank v. Fuel, 654 F. Supp. 113 (1987).
La sociedad legal de gananciales no absorbe la personalidad individual de los cnyuges que la integran,
subsistiendo en todo momento la personalidad individual de los cnyuges integrantes de la misma.
Pauneto v. Nez, 115 D.P.R. 591 (1984); Intl Charter Mortgage Corp. v. Registrador, 110 D.P.R. 862
(1981).
Para reclamar una deuda de carcter ganancial, debe el acreedor dirigirse contra los bienes
gananciales, esto es, demandar a la sociedad de gananciales. Pauneto v. Nez, 115 D.P.R. 591 (1984).
Los convenios internacionales que tratan aspectos del rgimen matrimonial de bienes, entre ellos el
Tratado de Derecho Civil de Montevideo de 1889, el Cdigo de Bustamante de 1928, el Tratado de
Montevideo de 1940, las convenciones de La Haya de 12 de junio de 1902, 17 de julio de 1905 y 14 de
marzo de 1978, no se han hecho aplicables a Puerto Rico. Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 775 (1983). Las
normas expuestas en las secs. 9 y 10 de este ttulo no se refieren al rgimen matrimonial de bienes y
mucho menos al problema del conflicto mvil. La nica norma sobre tal materia es la expuesta en la
sec. 3561 de este ttulo, la cual no es aplicable cuando ninguno de los cnyuges es puertorriqueo.
Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 775 (1983).
Dada la inaplicabilidad de las secs. 9 y 10 de este ttulo a casos de rgimen matrimonial de bienes, la
divisin de bienes tras el divorcio de cnyuges extranjeros casados fuera de Puerto Rico, que generaron
una fortuna mientras estando casados residan en Puerto Rico, presenta una laguna de la ley, que ha de
ser resuelta conforme a equidad, segn aparece en la sec. 7 de este ttulo. Toppel v. Toppel, 114 D.P.R.
775 (1983).
Para llenar la laguna de la ley en conflicto sobre los efectos del matrimonio y el divorcio en el rgimen
de los bienes conyugales, se adoptarn los siguientes principios para regular tan slo la relacin nter
vivos de los cnyuges entre s (no se hace expresin alguna sobre las reglas aplicables cuando el pleito
es entre terceros acreedores y los cnyuges o cualquiera de ellos, ni sobre problemas sucesorios):
(a) regir la unicidad del patrimonio matrimonial, sin distincin entre bienes muebles e inmuebles; (b) se
adoptar la doctrina del centro de los intereses matrimoniales con los refinamientos que aporta el
pensamiento norteamericano sobre los contactos dominantes. Toppel v. Toppel, 114 D.P.R. 775 (1983).
En casos de divisin de bienes al divorciarse unos cnyuges que no son puertorriqueos ni se casaron
aqu, pero que generaron una fortuna mientras residan casados en Puerto Rico, no existe justificacin
alguna para distinguir entre bienes muebles e inmuebles que compongan el patrimonio conyugal. Toppel
v. Toppel, 114 D.P.R. 775 (1983).
El rgimen supletorio que establece esta seccin a falta de pacto entre los cnyuges puede ser adoptado
por ellos de comn acuerdo en sus capitulaciones. Umpierre v. Torres Daz, 114 D.P.R. 449 (1983).
En Puerto Rico los bienes gananciales no pertenecen al marido sino a la sociedad legal de gananciales en
la cual el marido y la esposa tienen participaciones iguales y est representada nicamente por el marido.
Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance Co. of Newark, 344 F. Supp. 314 (1972).
La nacionalidad de la sociedad conyugal determina si la corte federal de Puerto Rico tiene jurisdiccin
diversa sobre la accin de ciudadanos de Puerto Rico contra el asegurador y el asegurado que es
ciudadano de otro estado pero cuya esposa es ciudadana puertorriquea, por daos sufridos en un choque
de automviles propiedad del demandante y del asegurado. Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance
Co. of Newark, 344 F. Supp. 314 (1972).
Como los demandantes, residentes de Puerto Rico, demandaron al asegurador y al asegurado que era
ciudadano de otro estado pero cuya esposa era ciudadana puertorriquea, por daos sufridos en un
choque de automviles propiedad de los demandantes y del asegurado, la corte federal en Puerto Rico
careca de jurisdiccin diversa. Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance Co. of Newark, 344 F. Supp.
314 (1972).
Para determinar el carcter privativo o ganancial de una pensin o compensacin concedida a un
veterano del ejrcito de los Estados Unidos domiciliado en un estado en que rige la sociedad legal de
gananciales, debe recurrirsepor guardar silencio sobre el particular la reglamentacin federal pertinentea
la legislacin local del estado en que est domiciliado el veterano. Rivera v. Rodrguez, 93 D.P.R. 21 (1966).
Las reglas que rigen la sociedad legal de gananciales son las comprendidas en la sec. 284 y en las secs.
3622 a 3701 de este ttulo. Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88 D.P.R. 173 (1963). La presencia
en Puerto Rico de cualesquiera de unos cnyuges quienes no constituyen una sociedad de gananciales
por haber contrado matrimonio en un estado en que no existe dicho rgimen, habiendo establecido
residencia en otro estado que tampoco lo reconoceno es suficiente para que el matrimonio se rija por
las disposiciones sustantivas referentes al rgimen ganancial vigentes en esta jurisdiccin. Gearheart v.
Haskell, 87 D.P.R. 57 (1963).
Aprobada por el Congreso, dentro de la facultad conceddale por la Constitucin Federal para contraer
emprstitos sobre el crdito de los Estados Unidos, una ley autorizando la emisin de bonos de ahorro
del Gobierno de los Estados Unidos, tal ley as como el reglamento adoptado por el Secretario del Tesoro
a tenor de la misma, forman parte del contrato de prstamo existente entre los adquirentes de los
bonos y el Gobierno de los Estados Unidos. Ex parte De Jess, 68 D.P.R. 697 (1948). Siendo el contrato
de prstamo existente entre el adquirente de bonos de ahorro de los Estados Unidos y el Gobierno de
los Estados Unidos uno federal regido por la ley y reglamento federales y siendo stos a su vez la ley
suprema del pas por disposicin constitucional, cualquier ley estatal mientras est en conflicto con
dicha ley y reglamento federales est supeditada a lo provisto por ellos. Ex parte De Jess, 68 D.P.R.
697 (1948).
De acuerdo con el Reglamento del Tesoro de los Estados Unidos implementando los preceptos de la ley
autorizando la expedicin de bonos de ahorros de los Estados Unidos, muerto un condueo de los bonos
stos pasan a ser de la exclusiva propiedad del otro condueo. Ex parte De Jess, 68 D.P.R. 697 (1948).
Muerto un esposo que junto con su esposa eran condueos nicos de unos bonos de ahorros de guerra
de los Estados Unidos, expedidos a virtud de una ley aprobada por el Congreso dentro de la facultad
conceddale por la Constitucin para contraer emprstitos sobre el crdito de los Estados Unidos, el
importe de los bonos que en vida perteneci al esposo corresponde exclusivamente a la viuda y no a la
sucesin del finado, no correspondiendo inters alguno en ese importe a la sucesin, por ser la cuestin
una de contrato, segn los reglamentos federales, disponiendo stos un dominio absoluto a favor del
condueo que sobreviva y que la muerte termina todo inters del otro condueo. Ex parte De Jess, 68
D.P.R. 697 (1948).
2.
Contenido patrimonial.
La razn de ser y propsito primordial de la sociedad legal de gananciales son diferentes de los de otras
empresas, comunidades o sociedades. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). Al disolverse
el matrimonio, por muerte o de otra manera, la sociedad de gananciales se liquida y el marido y la
esposa o sus herederos tienen derecho a la mitad de los bienes ganados por ambos durante su
matrimonio. Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance Co. of Newark, 344 F. Supp. 314 (1972). Una
viudacnyuge inocente divorciada del causantetiene un inters indiviso de la mitad de los bienes
que constituyen la sociedad conyugal, no por herencia, sino como duea. Lpez Valds v. Tribunal
Superior, 96 D.P.R. 779 (1968).
Una accin en daos por la muerte de un hijo corresponde a la sociedad de gananciales constituida por
sus padres. Gallart Menda v. Gonzlez Marrero, 95 D.P.R. 201 (1967).
El derecho de un cnyuge a la mitad de gananciales se mide por una cuanta que corresponda a una
mitad de las ganancias, a tono con el sistema bsico del Derecho Civil. Mndez v. Secretario de
Hacienda, 77 D.P.R. 84 (1954).
3.
Concubinato.

Aunque en Puerto Rico la concubina tenga derecho a una porcin de los bienes en comunidad con el
concubino, no teniendo el concepto de viuda ni el de heredera no le corresponden los beneficios de
viudez del Seguro Social federal de su concubino, no empece el haber convivido cuarenta aos con el
mismo y haber tenido once hijos de esa unin. Delegado v. Bowen, 651 F. Supp. 1320 (1987). Aun
cuando una relacin de concubinato entre una mujer soltera y un hombre casado bajo el rgimen de
gananciales no puede generar una comunidad de bienes o una sociedad de intereses entre la concubina
y el concubinario, ello no impide que pueda desarrollarse durante la vigencia del concubinato una
comunidad de bienes entre la sociedad de gananciales como tal y la concubina. Caraballo Ramrez v.
Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975).
Una concubina que reclame una participacin en bienes adquiridos mientras su concubinario est
casado bajo el rgimen de gananciales no est limitada en su reclamacin a la aportacin en dinero que
ella pueda haber hecho. Ella tendra derecho a cierta participacin en dichos bienes bajo cualquiera de
las siguientes alternativas: (a) como pacto expreso; (b) como pacto implcito que se desprende
espontneamente de la relacin humana y econmica existente entre las partes durante el
concubinato;
(c) como un acto justiciero para evitar el enriquecimiento injusto, reconociendo el valor de los bienes,
valores o servicios aportados por la concubina y sus correspondientes ganancias. Caraballo Ramrez v.
Acosta, 104 D.P.R. 474 (1975).
Coexistiendo una sociedad legal de gananciales entre A y B y una comunidad de bienes entre una
concubina y el hombre unido en matrimonio a A, un pleito entablado por la concubina contra B
nicamente para promover la liquidacin de la comunidad de bienes existentes entre ellos necesariamente
afecta y somete el inters de la esposa en la sociedad de gananciales. Carrero Surez v. Snchez Lpez,
103 D.P.R. 77 (1974).
Excepto cuando trafica con sus bienes privativos o cuando la procedencia es privativa, con relacin a
bienes reputados gananciales, no halla acomodo en la norma jurdica de Puerto Rico una comunidad de
bienes o una sociedad de intereses constituida entre uno de los cnyuges como tal y un extrao a la
sociedad, aunque se trate de bienes adquiridos mediante la industria o trabajo personal, y aunque exista
con ese extrao la relacin tpica de un concubinato. Reyes v. Merlo, 91 D.P.R. 136 (1964).
Las normas de derecho sentadas en Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961); Pereles v. Martin, 73
D.P.R. 848 (1952); Prez v. Cruz, 70 D.P.R. 933 (1950) y Torres v. Roldn, 67 D.P.R. 367 (1947) , son
de aplicacin a una relacin de concubinato entre dos personas libres, en que ninguno de los concubinos es
casado. Reyes v. Merlo, 91 D.P.R. 136 (1964).
En ausencia de convenio expreso o implcito entre las partes durante el concubinato, una de ellas tiene
derecho, con miras a evitar un enriquecimiento injusto por parte de la otra, a participar en la proporcin
en que sus fondos hayan contribuido a la adquisicin de los bienes acumulados durante la relacin
concubinaria. Danz v. Suau, 82 D.P.R. 609 (1961).
Reclamada la mitad de una propiedad adquirida, segn se alega, durante la relacin concubinaria, la
sentencia que declare sin lugar la accin basada en conclusiones del tribunal, ampliamente sostenidas
por la prueba, de que el inmueble lo adquiri el hombre mientras estaba casado con otra mujer, con
dinero de su pertenencia y sin que la causante de los reclamantes aportara dinero, trabajo y economas
para esa adquisicin, ser sostenida en apelacin. Alvarez v. Alvarez, 77 D.P.R. 909 (1955), revocada
por otros motivos, Ocasio v. Daz, 88 D.P.R. 676 (1963).
La participacin en bienes adquiridos durante la relacin concubinaria debe fundarse siempre en un
convenio celebrado entre los concubinos y, en ausencia de convenio, en la labor y esfuerzo realizados
por la mujer para adquirirlos. Pereles v. Martin, 73 D.P.R. 848 (1952). El mero hecho de una mujer vivir
en concubinato con un hombre no le da derecho a participar en los bienes que ste deje a su
fallecimiento. Pereles v. Martin, 73 D.P.R. 848 (1952). Una concubina puede recobrar su parte
proporcional en los bienes a cuya adquisicin contribuy con su capital y trabajo durante el
concubinato, aun en ausencia de un convenio a ese fin. Cruz v. Corte, 70 D.P.R. 324 (1949); Torres v.
Roldn, 67 D.P.R. 367 (1947).

En esta jurisdiccin una sociedad de gananciales se crea por ley nicamente mediante matrimonio; por
tanto, el mero concubinato no crea inters comn en los bienes que adquieran los concubinos. Torres v.
Roldn, 67 D.P.R. 367 (1947).
Cuando un hombre y una mujer que viven en concubinato convienen, expresa o implcitamente, en
consolidar sus ingresos y participar por partes iguales en los bienes adquiridos con los mismos, al que
de ellos retenga ms de lo que le corresponde de acuerdo con el convenio las cortes le exigirn que
entregue el exceso, y en ausencia de tal convenio, la parte demandante tiene derecho a participar en
los bienes acumulados conjuntamente, en la proporcin que sus fondos hayan contribuido a su
adquisicin, con miras a evitar un enriquecimiento injusto por parte del demandado. Torres v. Roldn, 67
D.P.R. 367 (1947).
Es vlido un acuerdo entre un hombre y una mujer para compartir bienes adquiridos por ellos mientras
vivan en concubinato. Torres v. Roldn, 67 D.P.R. 367 (1947). El concubinato no puede ser por s solo
generador de derechos de clase alguna en cuanto a los que viven en tal estado y condicin y desde
luego el concubinato no puede originar una sociedad legal de gananciales. Correa v. Quiones, 29 D.P.R.
52 (1921).
Aunque el concubinato no puede originar por s solo una sociedad de gananciales, sin embargo, cuando
no aparece desnuda de toda prueba la alegacin del demandado en desahucio por precario de que la
casa objeto del procedimiento pertenece en comn a las partes aun cuando aparezca inscrita a nombre
de la demandante, por haber sido fabricada con peculio de una y otro cuando vivan en concubinato, y
de que por acuerdo de ambos al cesar el concubinato ocupa la parte del inmueble de que se le quiere
desposeer, la accin de desahucio no debe prosperar, por no ser la adecuada. Correa v. Quiones, 29
D.P.R. 52 (1921).
3622. Cundo comienza la sociedad

La sociedad de gananciales empezar precisamente en el da de la celebracin del
matrimonio. Cualquier estipulacin en sentido contrario se tendr por nula.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En Puerto Rico el matrimonio crea una nueva entidad jurdica. Fernndez-Cerra v. Commercial Insurance
Co. of Newark, 344 F. Supp. 314 (1972).
Para justificar la fecha en que se celebrara un matrimonio y poder determinar as cundo comenzara la
sociedad de gananciales, es indispensable aportar como prueba la partida de matrimonio. Carreras v.
Carreras, 9 D.P.R. 231 (1905).
3623. Renuncia
La renuncia a esta sociedad no puede hacerse durante el matrimonio sino en el caso
de separacin judicial.
Cuando la renuncia tuviere lugar por causa de separacin, o despus de disuelto o
anulado el matrimonio, se har constar por escritura pblica, y los acreedores tendrn
el derecho que se les reconoce en la sec. 2783 de este ttulo.
HISTORIAL
3624. Reglas que la regirn

La sociedad de gananciales se regir por las reglas del contrato de sociedad en todo
aquello en que no se opongan a lo expresamente determinado por este captulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Legislacin fiscal federal.
3. Prescripcin de acciones de la sociedad.
1.
En general.
Los cnyuges, vigente el rgimen legal de gananciales, no pueden tener cuotas separadas e
independientes, sino que es la sociedad la duea de los bienes que la componen. Cruz Viera v.
Durante el matrimonio, el derecho supletorio de la sociedad de gananciales son las reglas del contrato
de sociedad, pero despus de disuelta la sociedad de gananciales por divorcio, el derecho supletorio a
la liquidacin de dicha sociedad son las disposiciones relativas a la aceptacin de la herencia a
beneficio de inventario y derecho a deliberar (sec. 3699 de este ttulo). Janer Vil v. Tribunal Superior,
90 D.P.R. 281 (1964).
La relacin del marido y su mujer bajo el rgimen de la sociedad legal de gananciales es similar a la de
los socios bajo el contrato de sociedad. Viuda de Piz v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 211 (1962).
2.
Legislacin fiscal federal.
No habindose alegado que la actuacin que motiva el caso de autos hubiese afectado al cnyuge del
demandante o a la sociedad de gananciales bajo la ley federal de derechos civiles, ninguno de ellos
est legitimado ad causam. Rodrguez Otero v. Riefkohl, 667 F. Supp. 58 (1987). La sociedad legal de
gananciales reconocida por el derecho civil de Puerto Rico puede ser considerada dentro del concepto
de sociedad de la Ley Federal de Rentas Internas, a los efectos de que pudieran reconocrsele a la
esposa beneficios derivados de la Ley de Seguridad Social por incapacidad. Carrasco v. Secretary of
Health, Education and Welfare, 628 F.2d 624 (1980).
3.
Prescripcin de acciones de la sociedad.
El trmino prescriptivo fijado por ley para incoar una accin por la sociedad legal de gananciales queda
interrumpidoexcepto de tratarse de una accin reivindicatoria de propiedad inmueblepor todo el
tiempo que dure la incapacidad mental de un marido y de su mujer. Torres v. A.F.F., 96 D.P.R. 648 (1968).
Las disposiciones de la sec. 254 del Ttulo 32 son de aplicacin a una sociedad legal de gananciales en
casos en que se incapacite el consorte a quien corresponda iniciar una accin. Torres v. A.F.F., 96 D.P.R.
648 (1968).
Subcaptulo II.
Bienes Propiedad de Cada Cnyuge
Sec.
3631
Bienes propios de cada cnyuge
3632
Crdito o pensin vitalicia
3631. Bienes propios de cada cnyuge
Son bienes propios de cada uno de los cnyuges:
(1)
Los que aporte al matrimonio como de su pertenencia.
(2)
Los que adquiera durante l, por ttulo lucrativo, sea por donacin, legado o herencia.
(3)
Los adquiridos por derecho de retracto o por permuta con otros bienes, pertenecientes a uno
solo de los cnyuges.
(4)
Los comprados con dinero exclusivo de la mujer o del marido.
HISTORIAL
Enmiendas
12, 1903, p. 42.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Pensiones.
1.
En general.
La indemnizacin que corresponde a uno de los cnyuges por concepto de daos fsicos o morales es un
bien privativo. Molina Caro v. Dvila, 121 D.P.R. 362 (1988). Examinados los hechos del caso de autos
en que una mujer casada, pero separada de su marido, cualificada por las circunstancias econmicas
que contempla la sec. 713 del Ttulo 28, relativa a la distribucin gratuita de solares y materiales de
construccin, solicit y obtuvo en nombre propio un solar de la Administracin de Vivienda Ruralel
Tribunal Supremo concluye que dicho solar es privativo, no ganancial. Oyola Sols v. Registrador, 109
D.P.R. 756 (1980).
El ganado propiedad de la esposa al momento del matrimonio conserva su naturaleza de bien propio
despus del mismo, pero las utilidades de un negocio ganadero y las cantidades que constituyen
ganancia neta en la venta de las reses tienen carcter ganancial. Carrasco v. Secretary of Health,
Education and Welfare, 628 F.2d 624 (1980).
El rgimen de gananciales prevaleciente en esta jurisdiccin reconoce como axioma el patrimonio
individual de cada cnyuge separado del de la sociedad de gananciales. Garca v. Montero Saldaa, 107
D.P.R. 319 (1978).
A los fines de determinar el carcter privativo o ganancial de bienes, el ttulo de origen ser lo
determinante, independientemente de los cambios o modificaciones que tales bienes experimenten.
Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
Frente a reclamaciones recprocas de los cnyuges, la procedencia privativa de un inmueble no
pierde tal carcter por el hecho de invertirse posteriormente fondos pertenecientes a la sociedad de
gananciales. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). Subsidios de jornales agrcolas pagados por
la Corporacin de Crdito Agrcola a un ex cnyuge agricultor posteriores a una sentencia de divorcio no
constituyen bienes gananciales. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
Un bien inmueble adquirido por permuta por un cnyuge a cambio de un bien inmueble privativo de su
propiedad no pierde nunca su carcter privativo, independientemente de la diferencia en valor entre
uno y otro, y en caso de tener dicho cnyuge que pagar alguna diferencia por el mayor valor de la finca
por l adquirida, la sociedad de gananciales slo tendr un crdito contra el cnyuge adquirente. Vlez
Cordero v. Medina, 99 D.P.R. 113 (1970).
La participacin eventual que pueda corresponder a la sociedad conyugal en los frutos, rentas o
intereses de bienes privativos de sus miembros no opera como limitacin de la capacidad jurdica de
stos para disponer libremente de sus respectivas propiedades particulares ni para que la mujer pueda
por s contratar para lo que se refiera a sus bienes propios o administracin de stos que le confiere la
ley. Baldrich Coln v. Registrador, 86 D.P.R. 42 (1962).
Inscrita una hipoteca a favor de una esposa como un bien privativo de sta, los intereses devengados
despus de la muerte de su esposo no pertenecen a los sucesores de la disuelta sociedad conyugal.
Baldrich Coln v. Registrador, 86 D.P.R. 42 (1962).
Una esposa, como duea privativa de un derecho real hipotecario inscrito, tiene la capacidad jurdica
necesaria para cancelarlo en toda su extensintanto en cuanto a su capital como en cuanto a sus
interesesy para ello no necesita, fallecido su esposo, del consentimiento de los herederos legtimos de
su finado esposo. Baldrich Coln v. Registrador, 86 D.P.R. 42 (1962). En caso de que un bien parafernal
o dotal sea permutado por uno de mayor valor, pagndose el exceso con bienes de la sociedad de
gananciales o con bienes privativos del otro cnyuge, el inmueble adquirido en permuta contina
siendo un bien privativo del cnyuge que era dueo del bien parafernal o dotal entregado en permuta.
Lanausse v. Silva, 84 D.P.R. 546 (1962). Cuando una mujer casada compra un inmueble y para el pago
del mismo usa en parte bienes privativos, y por el remanente del precio asume la obligacin de pagar
un gravamen que afecta el inmueble y constituye una segunda hipoteca para asegurar el pago del
remanente, no es necesaria la concurrencia del esposo en los documentos de adquisicin de dicho
inmueble. Lanausse v. Silva, 84 D.P.R. 546 (1962).
El tribunal a quo determin como cuestin de derecho que la propiedad objeto de este litigio es un bien
privativo del demandado por haberla construido de su propio peculio con anterioridad al matrimonio del
demandante, y teniendo esa determinacin y las de hecho amplio y slido fundamento en la prueba
aportada por las partes. Valderrama v. Lacn, 83 D.P.R. 60 (1961). Adquirida una propiedad por una
persona en estado de soltera, el matrimonio que con posterioridad esa persona contraiga no convierte
la propiedad en una de la sociedad conyugal. Quiones v. Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951).
Los bienes que el marido adquiera durante el matrimonio por ttulo lucrativo, sea por donacin, legado
o herencia, son privativos suyos. Si aportados tales bienes al matrimonio, el marido los vende, la
presuncin es, en ausencia de prueba en contrario, que al l recibir el dinero como representante y
administrador de la sociedad conyugal, tal sociedad, cuya representacin l ostentaba, recibi el dinero
y que le debe al marido su importe o valor. Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 305 (1948).
El capital y los beneficios que en una sociedad tenga una persona al contraer matrimonio son bienes
privativos suyos de acuerdo con el inciso (1) de esta seccin. Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69
D.P.R. 305 (1948).
Demostrado por la evidencia documental en el caso que al contraer matrimonio el peticionario tena un
capital en una sociedad ms una parte de los beneficios en ella devengados los cuales l aport a su
matrimonio, tal capital e intereses son bienes privativos suyos de acuerdo con el inciso (1) de esta
seccin, y no gananciales. Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 305 (1948). Tratndose de
una persona que al adquirir una propiedad sea soltera y luego se case, su esposa no tiene participacin
ganancial alguna en dicha propiedad que pueda inscribir a su favor y transmitir por herencia a los hijos
habidos en su matrimonio. Lind v. Registrador, 66 D.P.R. 145 (1946). Condominios adquiridos por
herencia por una mujer casada son bienes privativos suyos. Vaquer v.
Los condominios sobre determinada finca que una mujer casada adquiera de sus coherederos por
permuta de otros condominios en otros bienes de la herencia no son bienes gananciales del matrimonio
sino privativos de la esposa. Vaquer v. Registrador, 60 D.P.R. 722 (1942). La readquisicin de bienes por
un cnyuge durante el matrimonio en permuta con otros bienes privativos de dicho cnyuge tienen el
concepto de bienes privativos del mismo. Guerrero v. Sucesin Vil et al., 34 D.P.R. 616 (1925).
Es inscribible como bien privativo de la esposa una hipoteca constituida a favor de sta, cuando del
registro resulta comprobada la alegacin que a tal fin hace la esposa en la escritura de hipoteca
respecto a que el importe del prstamo procede del producto de las ventas de las distintas
segregaciones que se han hecho de sus fincas inscritas como bienes privativos. Usera v. Registrador, 31
D.P.R. 89 (1922). No pueden agruparse bienes que corresponden privativamente a uno de los cnyuges
con bienes gananciales por ser distinta la personalidad de un cnyuge de la de la sociedad de
gananciales. Durn v. Registrador, 20 D.P.R. 148 (1914).
A otorg un documento confesando haber recibido de B la suma de 5,000 pesos con la obligacin de
entregarla de por mitad a las dos hijas de B, dos aos despus de la muerte de B y su esposa,
pagando A mientras tuviera el dinero en su poder una renta anual. Se resolvi que dicho documento
no constituye un prstamo con respecto a las hijas, sino una donacin hecha por B a favor de ellas
para despus de su muerte por medio de fideicomisario y de pura liberalidad, y que dicha cantidad eran
bienes propios de sus hijas y no tenan el carcter de bienes gananciales, pudiendo cualquiera de ellas
disponer libremente de su parte sin el consentimiento ni autorizacin del esposo. Mrquez v. Jordi, 19
D.P.R. 712 (1913).
Habindose probado que las casas en litigio haban sido adquiridas por la demandante durante su
matrimonio, pero con dinero producido por la venta de una propiedad de la cual era duea con
anterioridad al matrimonio, dichas casas no podan ser embargadas ni ejecutadas para pagar deudas
contradas por el marido de la demandante con anterioridad al matrimonio. Librn v. Hernndez, 18
D.P.R. 1008 (1912).
Adquirida una finca por el esposo a ttulo de herencia materna, debe reputarse como bien privativo de
l, sin que sirva para desvirtuar ese carcter el hecho de que la esposa pagara con su peculio particular
pagars del esposo por deudas contradas antes del matrimonio. Bonillerse v. Gonzlez, 17 D.P.R. 1125
(1911).
El hecho de que una finca adquirida por la esposa, con dinero procedente de su herencia paterna,
fuera vendida por sta y que algn tiempo despus comprara otra en unin de su consorte no es
bastante para poder afirmar que esta adquisicin se hiciera con sus bienes propios y que tenga el
concepto de bien parafernal. Betancourt v. Rodrguez, 17 D.P.R. 6 (1911). No es necesario que intervengan
los acreedores del cnyuge premuerto declarado en concurso, en una escritura de venta de bienes privativos
del cnyuge superviviente, adquiridos durante el matrimonio, pues no consta que tales bienes fueran
ocupados en el concurso ni que los acreedores gestionaran su ocupacin, pudiendo haber sucedido que haya
caducado la instancia, o que hayan prescrito las acciones de que pudieran estar asistidos. Landrn v.
Registrador, 16 D.P.R. 549 (1910). Una cosa vendida con pacto de retro por uno de los cnyuges cuando era
soltero, y readquirida por l mismo siendo casado por derecho de retracto, no pierde por eso su naturaleza de
bien propio, y no necesita el consentimiento de la mujer para enajenarla libremente. Cot v. Registrador, 15
D.P.R. 482 (1909).
Los preceptos de las secs. 3641 y 3647 de este ttulo no contradicen esta seccin, pues los bienes
adquiridos por derecho de retracto deben tener el mismo carcter que tuvieron al reservarse ese
derecho, siendo bienes propios de cada uno de los cnyuges o de la sociedad de gananciales al ser
retrados, segn que tuvieran uno u otro concepto al constituirse el pacto de retro. Cot v. Registrador,
15 D.P.R. 482 (1909).
Sea cual fuere la procedencia del precio pagado por uno de los cnyuges para retrotraer, siendo casado,
la propiedad que vendi con pacto de retro, siendo soltero, dicha propiedad sigue siendo de su
exclusiva pertenencia. Cot v. Registrador, 15 D.P.R. 482 (1909). De acuerdo con la resolucin de la
Direccin General de los Registros de Espaa de Diciembre 21, 1886, en el caso de que una mujer
casada enajene una finca con pacto de retroventa, no pierde por este mero hecho su carcter de
parafernal que primitivamente tuviera; readquirida de nuevo en virtud de ese pacto, lo que es ganancial
es el precio invertido para la retroventa, pero no la finca misma. Cot v. Registrador, 15 D.P.R. 482
(1909).
Un apoderado de uno de los cnyuges con facultades para enajenar bienes inmuebles tiene facultades
para vender una propiedad adquirida por derecho de retracto por su poderdante siendo soltero, aun
cuando al hacer la enajenacin su poderdante est casado, pues dicha propiedad sigue siendo de su
exclusiva pertenencia. Cot v. Registrador, 15 D.P.R. 482 (1909). Segn la Ley 17, Ttulo 11, Partida 4,
los bienes que la mujer casada adquiera por herencia, y todos aquellos cuya calidad de dotales no
consta, entran necesariamente en la clase de extradotales o parafernales. Amy v. Amy, 15 D.P.R. 415
(1909).
Son bienes propios de cada cnyuge los que se aportan al matrimonio, o se adquieran durante l por
ttulo lucrativo. Garca v. Font, 6 D.P.R. 121 (1904).
Son bienes parafernales los que la mujer aporte al matrimonio, sin incluirlos en la dote, y los que
adquiere despus de constituida sta sin agregarlos a ella. Garca v. Font, 6 D.P.R. 121 (1904).
2.
Pensiones.
El pago global por concepto de pensin de retiro recibido durante el segundo matrimonio del
pensionista pertenece privativamente al cnyuge titular de dicho derecho a pensin. Bentez Guzmn v.
Garca Merced, 126 D.P.R. 302 (1990).
La sec. 1408(1) del Uniformed Services Former Spouse Protection Act, 10 USCS, no impone una
forma especfica de cmo ha de tratarse esta pensin en las jurisdicciones en que se aplica, sino que se
permite que la pensin se considere como propiedad solamente del miembro de las Fuerzas Armadas o
como propiedad de ste y su esposa, segn la jurisdiccin del tribunal que est viendo el caso. Delucca
Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987).
En Puerto Rico el derecho sustantivo local es aplicable para resolver si la pensin de retiro que le
conceden las Fuerzas Armadas a sus miembros se considera bien privativo del miembro, o de la
sociedad de gananciales constituida por ste y su cnyuge. Delucca Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R.
720 (1987).
Ciertos bienes se consideran privativos porque resisten, por su naturaleza misma, todo puesto en
comunidad, bien debido a la incesibilidad del crdito o a su carcter personal. Delucca Romn v. Coln
Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987).
Antes de que el Congreso de Estados Unidos legislara sobre el pago de pensiones bajo el
Uniformed Services Former Spouse Protection Act, 10 USCS 1408 , la ley era el caso de McCarty v.
McCarty, 453 U.S. 210; 101 S. Ct. 2728; 69 L. Ed. 2d 589 (1981), que consideraba esta pensin militar
como un bien privativo siempre. Delucca Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987). Con la ley federal
Uniformed Services Former Spouse Protection Act, 10 USCS 1408 , se quiso revocar
legislativamente el caso de McCarty v. McCarty,453 U.S. 210; 101 S. Ct. 2728; 69 L. Ed. 2d 589 (1981),
donde se obligaba a los estados a considerar este tipo de pensin como privativa. Pero la misma ley federal
en su la sec. 1408(1) permite a los tribunales estatales aplicar la doctrina vigente en cada uno de los
estados. Delucca Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987). Despus de analizar cuidadosamente el
historial legislativo del 1982 Uniformed Services Former Spouse Protection Act, 10 USCS
1408, y la jurisprudencia, se resuelve que este tipo de pensin es de carcter privativo. Delucca Romn v.
Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987).
La legislacin federal del 1982 Uniformed Services Former Spouse Protection Act, 10 USCS 1408 ,
no ocup el campo ni mucho menos obliga a abandonar la norma de Maldonado v. Tribunal Superior,
100 D.P.R. 370 (1972) y su progenie, el cual establece que las pensiones de retiro son privativas.
Delucca Romn v. Coln Nieves, 119 D.P.R. 720 (1987).
3632. Crdito o pensin vitalicia

En caso de pertenecer a uno de los cnyuges algn crdito pagadero en cierto nmero
de aos, o una pensin vitalicia, se observar lo dispuesto en las secs. 3642 y 3643 de
este ttulo para determinar lo que forma el capital del marido y de la mujer.
HISTORIAL
Enmiendas
28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
Subcaptulo III.
Bienes Gananciales
Sec.
3641 Bienes gananciales
3642 Plazos de crditos pertenecientes a uno de los cnyuges
3643 Usufructo o pensin
3644 Expensas tiles; edificios
3645 Ganado
3646 Ganancias de juego o las procedentes de otras causas que eximan de la restitucin
3647 Bienes del matrimonio se reputan gananciales
3641. Bienes gananciales
Son bienes gananciales:
(1)
Los adquiridos por ttulo oneroso durante el matrimonio a costa del caudal comn, bien se
haga la adquisicin para la comunidad, bien para uno solo de los esposos.
(2)
Los obtenidos por la industria, sueldo o trabajo de los cnyuges o de cualquiera de ellos.
(3)
Los frutos, rentas o intereses percibidos o devengados durante el matrimonio, procedentes de
los bienes comunes o de los peculiares de cada uno de los cnyuges.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
En general.
Ley aplicable.
Industria, sueldo o trabajo.
Frutos.
Daos por herida personal incluyendo dolor y sufrimiento.
1.
En general.
Tanto las pensiones por retiro como los ttulos profesionales son bienes personalsimos no susceptibles
de transmisin a otra persona. Daz v. Alcal, 140 D.P.R. 959 (1996). Hay bienes que por su naturaleza
personalsima son exclusivos de su titular, aunque para su consecucin se hubieren destinado fondos
del caudal comn o empleado la industria, sueldo o trabajo de uno o ambos cnyuges; estn tan
inextricablemente atados a las cualidades inmanentes de la persona, que no podran ser calificados
propiamente como gananciales, tal como ocurre con un grado acadmico. Daz v. Alcal, 140 D.P.R. 959
(1996).
Cuando uno de los cnyuges comparece solo ante el Registrador de la Propiedad y solicita que un
bien presuntivamente ganancial sea inscrito como de su exclusiva pertenencia, dicho asunto no prejuzga
la naturaleza privativa o ganancial de la propiedad. Echevarra Jimnez v. Sucn. Prez Meri, 123 D.P.R.
664 (1989).
En una demanda relacionada con bienes gananciales, lo recobrado tiene la condicin de ganancial.
Pujol v. Shearson/American Exp., Inc., 829 F.2d 1201 (1987).
Son bienes gananciales todos aquellos adquiridos a costa del caudal comn de los cnyuges.
Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
Ingresos obtenidos por unos cnyuges mientras viven separados son gananciales; no dejan de serlo por la no
cohabitacin durante tal separacin, ni por sta pierden ellos su derecho a participar en los bienes as
adquiridos. Mndez v. Secretario de Hacienda, 77 D.P.R. 84 (1954). Una sociedad conyugal que ocupa una
casa adquirida por uno de los cnyuges mientras ste era soltero, lo hace no en carcter de duea sino
meramente como usufructuaria. Quiones v. Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951).
Procede desestimar una accin sobre adicin de particin hecha en su testamento por el causante de
los demandantes, con bienes que se alega formaban parte de la sociedad de gananciales que ste tena
con su segunda esposa, quien tambin falleci, cuando los actores no demuestran que tales bienes
fueron adquiridos por la esposa durante su segundo matrimonio bajo alguna de las circunstancias
especificadas en esta seccin. Muoz v. Sucesin Lpez de Aza, 65 D.P.R. 741 (1946). En el presente
caso un hijo adquiri una finca de su padre y despus participaciones hereditarias en ella de sus
hermanos que, no habiendo reconocido la venta del padre, reclamaron dichas participaciones por
muerte de la madre. La prueba en cuanto al estado civil del comprador a la fecha de las adquisiciones
respectivas se examina para concluir que stas tuvieron lugar siendo l casado y que la propiedad era
ganancial. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co., 42 D.P.R. 701 (1931). Aunque se alegue en el escrito inicial
de la informacin posesoria que la esposa, casada en segundas nupcias, adquiri la finca objeto de la
informacin en cuanto a una mitad por su parte de gananciales al fallecimiento de su anterior esposo,
no puede estimarse probado que dicha mitad es privativamente suya, pues la cuestin de propiedad no
fue ni pudo ser sometida al juez municipal sino el hecho de la posesin, por lo que la finca tiene
presuntivamente el carcter de ganancial y es inaplicable al caso la jurisprudencia que prohbe la
agrupacin de bienes de distinta naturaleza jurdica. Claudio v. Registrador, 28 D.P.R. 512 (1920).
No pueden agruparse bienes que corresponden privativamente a uno de los cnyuges con bienes
gananciales por ser distinta la personalidad de un cnyuge de la de la sociedad de gananciales. Durn
Apareciendo que la finca a que se refiere el caso de autos fue adquirida por ambos esposos constante
su matrimonio, tiene que reputarse como perteneciente a la sociedad conyugal, sin que pueda afectar a
su carcter de ganancial la circunstancia de haberse hecho la adquisicin por documento privado y que
ste se elevara a documento pblico despus del fallecimiento de la esposa, consignndose en l la
venta a favor del viudo. Betancourt v. Rodrguez, 17 D.P.R. 6 (1911). De acuerdo con la Resolucin de la
Direccin General de los Registros de Espaa de Diciembre 21, 1886, en el caso de que una mujer
casada enajene una finca con pacto de retroventa, no pierde por este mero hecho su carcter de
parafernal que primitivamente tuviera; readquirida de nuevo en virtud de ese pacto, lo que es ganancial
es el precio invertido para la retroventa, pero no la finca misma. Cot v. Registrador, 15 D.P.R. 482
(1909).
Los bienes adquiridos por cualquiera de los cnyuges, durante el matrimonio y a ttulo oneroso, se
reputarn gananciales, a no ser que se probare, como se provee en la sec. 3631 de este ttulo, que
hubiesen sido adquiridos con bienes propios del marido o de la mujer. Blanco v. Registrador, 5 D.P.R. 26
(1903).
2.
Ley aplicable.
Contrado fuera de Espaa un matrimonio entre un espaol y una espaola sin haber otorgado
previamente capitulaciones matrimoniales, el principio comn regidor de los bienes del matrimonio es
el de sociedad de gananciales. Arbona v. Millares Vzquez, 102 D.P.R. 463 (1974). En relacin con los
matrimonios celebrados con anterioridad a la promulgacin del Cdigo Civil de 1889, los bienes y
cargas de la sociedad conyugal y la condicin de los bienes parafernales se regan por las disposiciones
del derecho antiguo, o sea las Leyes de Partidas y las de la Novsima Recopilacin. Puente v. Prez, 7
D.P.R. 186 (1904).
3.
Industria, sueldo o trabajo.
El reclamo por una esposa por sueldo perdido y costos mdicos se desestim con perjuicio porque:
(1) la esposa estaba casada con su esposo cuando radic la querella, y cualesquiera daos hubieran tenido
que pertenecer a la sociedad conyugal, y (2) la parte real interesada en la accin que era la sociedad
conyugal faltaba completa diversidad porque una de las partes de dicha sociedadel esposoestaba
domiciliado en Puerto Rico cuando se radic la querella. Fraguada Rodrguez v. Plaza Las Americas,
349 F. Supp. 2d 229 (2004).
La sociedad de gananciales no poda estar legitimada activamente por separado para establecer una
demanda por discrimen por edad contra el patrono de uno de los cnyuges, puesto que dicha sociedad
no tena el carcter de empleado que exige la ley. Paredes Figueroa v. International Air Services of
Puerto Rico, Inc., 662 F. Supp. 1202 (1987).
La sociedad de gananciales es una persona a los efectos de ser demandada por un tercero para
recobrar daos por violacin de los derechos civiles, siendo ambos cnyuges partes demandadas
necesarias de dicha accin. Mercado-Vega v. Martnez, 666 F. Supp. 3 (1986). Reptanse como bienes
ganancialesbajo las disposiciones de esta seccinlos obtenidos por la industria, sueldo o trabajo de
cualesquiera de los cnyuges, comprendindose en estas tres expresiones todas las formas de retribuir
la actividad productora del hombre ya se trate de trabajo manual o intelectual en todas sus
manifestaciones de utilidad econmica. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
Pagos peridicos recibidos por un veterano con motivo de una incapacidad sobre-vendale mientras era
casado, en razn de que sustituyen los ingresos que pudieran haberse percibido de no haber ocurrido la
incapacidad, constituyen activos de la sociedad legal de gananciales, por lo que los bienes adquiridos
con dinero procedente de la acumulacin de dichos pagos peridicos constituyen bienes gananciales
sujetos a ser distribuidos al disolverse por divorcio dicha sociedad. Rivera v. Rodrguez, 93 D.P.R. 21
(1966).
Al disponer expresamente el legislador que el beneficio por defuncin, en ausencia de designacin de
beneficiarios, le corresponde a los herederos, se excluye toda posibilidad de que pudiera tener el
carcter de ganancial y, por consiguiente, al cnyuge viudo corresponde nicamente su cuota vidual
cuando existen herederos en rdenes anteriores. Op. Sec. Just. Nm. 70 de 1961. Por disposicin
expresa del precepto que regula los beneficios por defuncin, se ha creado una excepcin al principio
general de que se reputa ganancial lo obtenido por la industria, sueldo o trabajo de los cnyuges o por
cualquiera de ellos. Op. Sec. Just. Nm. 70 de 1961.
Una demanda en reclamacin de salarios entablada por y a nombre de una mujer casada no aduce
hechos constitutivos de causa de accin. Fernndez v. Condado Beach Hotel, 72 D.P.R. 941 (1951). Los
salarios que por servicios prestados obtenga una mujer casada pertenecen a la sociedad legal de gananciales.
Fernndez v. Condado Beach Hotel, 72 D.P.R. 941 (1951). Una demanda en reclamacin de salarios o
sueldos, entablada por y a nombre de una mujer casada, no aduce hechos constitutivos de causa de accin.
Valiente & Ca. v. Corte, 68 D.P.R. 529 (1948). Perteneciendo los salarios o sueldos a la sociedad legal de
gananciales, no es la mujer por s y s el marido quien debe demandar. Valiente & Ca. v. Corte, 68 D.P.R.
529 (1948). Una mujer soltera puede comparecer a nombre propio reclamando sueldos o salarios suyos, y el
hecho de que luego de interpuesta su accin contraiga matrimonio, no afecta su caso, por ser los salarios o
sueldos reclamados privativos y no gananciales. Valiente & Ca. v. Corte, 68 D.P.R. 529 (1948).
4.
Frutos.
despus del mismo, pero las utilidades de un negocio ganadero, y las cantidades que constituyen
Fruto es aquel producto derivado de la cosa principal, separable de la misma sin disminuirla y sin
afectar su destino econmico que se percibe con relativa periodicidad. Lpez Martnez v. Yordn, 104
D.P.R. 594 (1976).
Esta seccin no es aplicable a un pleito en el que la demanda no se refiere a los frutos o rentas de los
bienes privativos de un cnyuge. Larg & Acevedo v. Fernndez, 38 D.P.R. 508 (1928). El aumento del
valor que durante el matrimonio adquiera una finca correspondiente a los bienes parafernales de la
mujer no puede estimarse perteneciente a la sociedad de gananciales, si no se probare plenamente que
tal aumento fuera debido a mejoras que se hicieran en la finca con capital adquirido con tal fin por la
sociedad conyugal. Puente v. Prez, 7 D.P.R. 186 (1904). La mujer conserva el dominio de los bienes
parafernales, pero sus frutos forman parte del haber de la sociedad conyugal y si no constara haberse
disuelto la sociedad de gananciales, hay que conceptuar dichos frutos, como comprendidos en el inciso
(3) de esta seccin, o sea, como bienes gananciales. Garca v. Font, 6 D.P.R. 121 (1904).
5.
Daos por herida personal incluyendo dolor y sufrimiento.
La parte interesada en los reclamos de la esposa por su dolor y sufrimiento y angustia mental era la
esposa y no la sociedad conyugal, pues bajo el derecho de Puerto Rico, daos pecuniarios concedidos a
un esposo como indemnizacin por daos legales cometidos es propiedad individual y no comn.
Fraguada Rodrguez v. Plaza Las Americas, 349 F. Supp. 2d 229 (2004).
3642. Plazos de crditos pertenecientes a uno de los cnyuges

Siempre que pertenezca a uno de los cnyuges una cantidad o crdito pagadero en
cierto nmero de aos, no sern gananciales las sumas que se cobren en los plazos
vencidos durante el matrimonio, sino que se estimarn capital del marido o de la
mujer, segn a quien pertenezca el crdito.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Aportados al matrimonio por el marido unos crditos heredados por l, de haber prueba no contradicha
en el caso de que l los cobr y recibi su importe en su capacidad de representante y administrador de
la sociedad conyugal, debe darse por establecido que tales crditos fueron por l aportados a la
sociedad conyugal y, a la liquidacin de sta por muerte de la esposa, debe la sociedad reintegrarle su
importe o valor. Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 305 (1948).
3643. Usufructo o pensin

El derecho de usufructo o de pensin, perteneciente a uno de los cnyuges
perpetuamente o de por vida, formar parte de sus bienes propios, pero los frutos,
pensiones e intereses devengados durante el matrimonio sern gananciales.
Se comprende en esta disposicin el usufructo que tienen los cnyuges en los bienes
de sus hijos, aunque sean de otro matrimonio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una pensin no tiene el carcter de una donacin. Su fundamento jurdico no lo constituye un acto de
recompensa del soberano, sino una obligacin moral del Estado. Rivera v. Rodrguez, 93 D.P.R. 21
(1966).
Es nula la reserva del usufructo sobre bienes inmuebles gananciales a favor del cnyuge suprstite
consignada en una escritura de donacin mediante la cual los cnyuges donaron bienes gananciales a
sus hijos, quedando extinguido con su muerte el usufructo que al cnyuge premuerto hubiera
correspondido y consolidado en los nudos propietarios. Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88
D.P.R. 173 (1963).
El usufructo que se reserven unos esposos sobre bienes inmuebles gananciales donados a sus hijos es
un bien ganancial. Rovira Toms v. Secretario de Hacienda, 88 D.P.R. 173 (1963).
Las rentas provenientes del usufructo legal que tenga un cnyuge en los bienes de sus hijos
menores, aunque stos sean de otro matrimonio, se reputan gananciales por pertenecer las mismas a la
sociedad legal de gananciales y no a los hijos, de acuerdo con esta seccin. Hernndez v. Tribunal de
Reputndose ganancial el usufructo legal que tenga un cnyuge en los bienes de sus hijos menores,
aunque stos sean de otro matrimonio, por pertenecer a la sociedad de gananciales y no a los hijos y
ser las rentas provenientes de ese usufructo ingresos de esa sociedad, tales rentas deben incluirse en la
declaracin conjunta de ingresos que los esposos vienen obligados a rendir conforme a la ley.
Hernndez v. Tribunal de Contribuciones, 73 D.P.R. 710 (1952). El prrafo segundo de esta seccin no
se refiere a bien o derecho real actual investido en los hijos de un matrimonio anterior de acuerdo con
la sec. 2731 de este ttulo, con anterioridad a la muerte del cnyuge suprstite que ha contrado
segundas nupcias. Bus Prez v. Carrasquillo, 37 D.P.R. 528 (1927).
3644. Expensas tiles; edificios

Las expensas tiles, hechas en los bienes peculiares de cualquiera de los cnyuges
mediante anticipaciones de la sociedad o por la industria del marido o de la mujer, son
gananciales. Lo sern tambin los edificios construidos durante el matrimonio en
suelo propio de uno de los cnyuges, abonndose el valor del suelo al cnyuge a quien
pertenezca.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Edificios.
3. Mejoras.
1.
En general.
Por suelo deber entenderse la superficie de terreno dedicada al edificio y no cualquiera extensin de
terreno de que forme parte aquella superficie, pues esta seccin debe interpretarse en sentido
restrictivo y no extensivo por la razn de ser una excepcin a la regla general de que lo accesorio sigue
a lo principal, o sea la sec. 1161 de este ttulo, preceptiva de que lo edificado, plantado o sembrado en
predios ajenos y las mejoras hechas en ellos pertenecen al dueo de los mismos. Salazar v.
2.
Edificios.
La doctrina de accesin a la inversa aplica a un solar, adquirido por el demandado antes del
matrimonio, en que se construy, usando la sociedad legal de gananciales, una casa que les sirvi de
lecho conyugal; el solar dej de tener carcter privado y se convirti en un bien ganacial. Rivera v.
Rivera, 168 D.P.R. ; 2006 TSPR 103 (2006).
El segundo prrafo de esta seccin consagra la denominada accesin al revs o antiaccesin, que es
una excepcin al principio general de accesin que establece la sec. 1161 de este ttulo. Calvo Mangas
v. Aragons Jimnez, 115 D.P.R. 219 (1984).
Cuando en suelo y edificacin pertenecientes privativamente a un cnyuge se construye una segunda
planta con bienes gananciales, si bien es cierto que solar y edificacin completa conservan su carcter
de bien privativo, la sociedad de gananciales tiene un derecho de crdito. Debe distribuirse el aumento
en valor entre el cnyuge propietario y la sociedad de gananciales en proporcin con el valor del bien y
el costo de la mejora al momento en que sta se hizo. Calvo Mangas v. Aragons Jimnez, 115 D.P.R.
219 (1984).
Para que sea aplicable el segundo prrafo de esta seccin, las edificaciones construidas con bienes
gananciales sobre suelo perteneciente a un cnyuge deben ser obras independientes y principales,
construidas de nueva planta. A una segunda planta no le aplica tal disposicin, por ser considerada una
expensa til, situacin a la que es aplicable el primer prrafo de la seccin citada y que resulta en que
el solar y todo lo edificado continan siendo bienes privativos. Calvo Mangas v. Aragons Jimnez, 115
D.P.R. 219 (1984).
El momento que se toma como base para valorizar el crdito del cnyuge dueo del solar donde se
construye con bienes gananciales es el de la terminacin de la edificacin. Calvo Mangas v. Aragons
Jimnez, 115 D.P.R. 219 (1984).
Cuando se construyen edificaciones a costa del caudal comn en suelo de la exclusiva propiedad de
uno de los cnyuges, ambosel suelo y las edificacionespasan a tener la condicin de gananciales,
reconocindose en liquidacin un crdito por el importe del costo del solar al cnyuge que lo aport a la
sociedad de gananciales. Espndez v. Viuda de Espndez, 85 D.P.R. 437 (1962). Atendida esta seccin,
un acta de edificacin de una casa construida, segn la escritura, con anterioridad al ttulo hereditario
inscribible del terreno sobre el cual se edific aqulla no es suficiente para probar que dicha casa no
pertenezca a la sociedad legal de gananciales. Bentez v. Registrador, 36 D.P.R. 570 (1927).
Un acta ex parte de edificacin de una casa otorgada por un carpintero y una mujer casada no es
obligatoria contra el esposo actual de aqulla. Bentez v. Registrador, 36 D.P.R. 570 (1927).
Disponiendo esta seccin que sern bienes gananciales los edificios construidos durante el matrimonio
en suelo propio de uno de los cnyuges, abonndose el valor del suelo al cnyuge a quien pertenezca,
surge como consecuencia la de que cuando los edificios se construyen en suelo de la exclusiva
propiedad de uno de los cnyuges, suelo y edificaciones pasan a tener la condicin de gananciales,
siempre que las edificaciones se hagan a expensas de esa sociedad. Salazar v. Registrador, 27 D.P.R.
63 (1919).
Cuando los terrenos vendidos son de la exclusiva propiedad del marido y gananciales las edificaciones
con los suelos en que han sido levantadas, es el marido quien tiene derecho a percibir el precio
correspondiente a las parcelas de terreno de que contina siendo dueo y en favor suyo debe
constituirse la obligacin de pago del precio que tenga derecho a percibir con la hipoteca
correspondiente. Salazar v. Registrador, 27 D.P.R. 63 (1919).
De acuerdo con esta seccin, un solar que ha sido adquirido por uno de los cnyuges antes del
matrimonio dej de ser un bien privativo para convertirse en bien ganancial cuando, ya celebrado el
matrimonio, la sociedad de gananciales fabrica en l un edificio; y es innecesaria la inscripcin especial
de ste para inscribir hipoteca constituida sobre casa y solar por ambos consortes. Sucesores de Santos
Alonso v. Registrador, 26 D.P.R. 831 (1918).
De acuerdo con la prescripcin terminante de esta seccin, un solar perteneciente a uno de los
cnyuges adquirido antes del matrimonio deja de ser un bien privativo cuando, ya celebrado el
matrimonio, la sociedad de gananciales fabrica en l un edificio. Matheu v. Murillo, 25 D.P.R. 329 (1917).
Los edificios construidos durante el matrimonio en suelo propio de uno de los cnyuges a expensas de
la sociedad de gananciales son bienes gananciales. Bonillerse v. Gonzlez, 17 D.P.R. 1125 (1911).
3.
Mejoras.
Mejoras hechas sobre bienes reservables con dinero de la sociedad de gananciales del segundo
matrimonio o por el trabajo o industria de cualquiera de los cnyuges no son gananciales. Bus Prez v.
3645. Ganado
Siempre que los bienes del marido o de la mujer estn constituidos, en todo o en
parte, por ganados que existan al disolverse la sociedad, se reputarn gananciales las
cabezas de ganado que excedan de las que fueron aportadas al matrimonio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
despus del mismo, pero las utilidades de un negocio ganadero, y las cantidades que constituyen
3646. Ganancias de juego o las procedentes de otras causas que eximan de la

restitucin
Las ganancias obtenidas por el marido o la mujer en el juego, o las procedentes de otras causas que eximan
de la restitucin, pertenecern a la sociedad de gananciales, sin perjuicio, en su caso, de lo dispuesto en el
Cdigo Penal.
HISTORIAL
Referencias en el texto. El Cdigo Penal, mencionado en el texto, es el de 1902, que fue derogado
casi en su totalidad por el art. 277 del Cdigo Penal del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, 1974, que
tambin fue derogado por el art. 307 de la Ley de Junio 18, 2004, Nm. 149, efectiva Mayo 1, 2005.
Disposiciones similares vigentes vanse las secs. 4629 et seq. del Ttulo 33.
3647. Bienes del matrimonio se reputan gananciales

Se reputan gananciales todos los bienes del matrimonio, mientras no se pruebe que
pertenecen privativamente al marido o a la mujer.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Excepciones.
1.
En general.
Quien reclama ciertos bienes que son privativos tiene que destruir esa presuncin mediante
preponderancia de la prueba. Echevarra Jimnez v. Sucn. Prez Meri, 123 D.P.R. 664 (1989); The Comm.
Ins. Co. v. Ca. de Fomento Ind., 123 D.P.R. 150 (1989). La ex consorte del deudor es personalmente
responsable de las deudas de su ex esposo por no haber cumplido con los preceptos estatutarios de
Puerto Rico relativos a la disolucin y liquidacin de la sociedad de gananciales existente entre los
mismos hasta su divorcio puesto que las propiedades adquiridas durante el matrimonio estaban
situadas en Puerto Rico y por ende se regan por las leyes de Puerto Rico. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar,
671 F. Supp. 851 (1987). La sentencia de la Corte de Apelaciones declarando la presuncin estatutaria
inconstitucional no se transforma en una simple opinin admonitoria porque los hechos establecidos en
la devolucin del caso arrojen que el Secretario de Salud, Educacin y Bienestar Pblico haba aplicado
incorrectamente la presuncin de que los ingresos de la sociedad eran ingresos del marido a no ser que
la esposa ejerciera sustancialmente todo el control sobre los mismos. Carrasco v. Secretary of Health,
En un procedimiento en que se litiga el carcter privativo o ganancial de un bien, el peso de la prueba
recae sobre quien sostenga la naturaleza privativa de dicho bien. En este procedimiento, el rigor y
eficiencia de la prueba, a los fines de satisfacer la conciencia del juzgagador, es menor cuando se trata
de una reclamacin entre los cnyuges o entre los herederos de uno y el suprstite a cuando se litigan
derechos frente de terceros. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978); Espndez v. Viuda de
Espndez, 85 D.P.R. 437 (1962); Cruz v. Sucn. Gonzlez, 72 D.P.R. 308 (1951); Blanes v. Gonzlez, 60
D.P.R. 567 (1942); Alum v. Registrador, 37 D.P.R. 894 (1928); Crdova v. Surs, 19 D.P.R. 1180 (1913);
Adm. Judicial de Vidal v. Vidal, 19 D.P.R. 634 (1913).

Las afirmaciones de ambos cnyuges en una escritura, como regla general, no bastan para darle
carcter de privativo a un bien que se presume ganancial. Viuda de Fernndez v. Registrador, 98 D.P.R. 765
(1970); Correa Machn v. Correa, 97 D.P.R. 794 (1969); Cruz v. Sucn. Gonzlez, 72 D.P.R. 308 (1951); Daz
v. Registrador, 63 D.P.R. 270 (1944); Isern v. Bentez, 57 D.P.R. 342 (1940); Rucabado v. Registrador, 50
D.P.R. 375 (1936); Cap v. Registrador, 46 D.P.R. 523 (1934); Cabassa v. Registrador, 38 D.P.R. 251 (1928);
Fuentes v. Registrador, 27 D.P.R. 597 (1919); Acosta v. Registrador, 27 D.P.R. 250 (1919); Fernndez Prez
v. Registrador, 26 D.P.R. 740 (1918); Crehore v. Registrador, 25 D.P.R.
847 (1917); Feli v. Registrador, 16 D.P.R. 766 (1910).
Admisiones de los herederos de un causante y del cnyuge suprstite en una escritura de particin a los
efectos de que ciertos bienes inmuebles que se presuman gananciales eran privativos del segundo, son
suficientes para darle el carcter de privativo a los mismos cuando dichas admisiones no perjudican a
terceros. Viuda de Fernndez v. Registrador, 98 D.P.R. 765 (1970). En ausencia del peligro de que se
pueda encubrir una donacin o contratacin ilcita entre cnyuges, un tribunal puede tomar en
consideracin las manifestaciones de un cnyuge, as como toda otra prueba pertinente, para destruir
la presuncin de ganancial de un bien inmueble adquirido durante el matrimonio. Viuda de Fernndez v.
Bienes inmuebles sitos en Puerto Rico adquiridos despus del matrimonio por un esposo que contrajo
nupcias en la ciudad de New Yorkdonde no existe la sociedad legal de ganancialesse rigen por el
estatuto real. Pueblo v. Denis Rivera, 98 D.P.R. 704 (1970). Un inmueble sito en Puerto Rico adquirido
por un esposo que contrajo matrimonio en la ciudad de New Yorkdonde no existe la sociedad legal de
ganancialesse presume ganancial cuando en la correspondiente escritura de compraventa dicho
esposo no hizo constar la procedencia del dinero con el cual adquiri la propiedad. Pueblo v. Denis
Rivera, 98 D.P.R. 704 (1970). En ausencia de prueba para establecer el origen privativo de un dinero
con el cual un esposo compr un inmueble sito en Puerto Ricopuertorriqueo que contrajo matrimonio
con una puertorriquea en la ciudad de New York, lugar donde no existe la sociedad legal de
ganancialesdicho inmueble se reputa un bien ganancial. Pueblo v. Denis Rivera, 98 D.P.R. 704 (1970).
La presuncin de gananciales establecida por esta seccin subsiste mientras no se pruebe otra cosa.
Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968); Espndez v. Viuda de Espndez, 85 D.P.R. 437 (1962);
Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 305 (1948); Trilla v. Smith, 7 D.P.R. 15 (1904). Para
inscribir como privativos bienes adquiridos a ttulo oneroso durante el matrimonio, es necesario que se
demuestre cumplidamente y a satisfaccin del registrador mediante la documentacin pertinente la
procedencia privativa de los fondos invertidos para adquirir dichos bienes. Espndez v. Viuda de
Espndez, 85 D.P.R. 437 (1962); Gonzlez v. Registrador, 73 D.P.R. 484 (1952); Cabassa v. Registrador,
38 D.P.R. 251 (1928); Alum v. Registrador, 37 D.P.R. 894 (1928); Irizarry v. Bartolomey, 32 D.P.R. 924
(1924); Longpr v. Registrador, 24 D.P.R. 896 (1917), revocado por otros motivos, 61 D.P.R. 311 (1943);
Batista v. Registrador, 21 D.P.R. 84 (1914); Truyol v. Registrador, 18 D.P.R. 937 (1912);
Feli v. Registrador, 16 D.P.R. 766 (1910); Riera v. Registrador, 11 D.P.R. 231 (1906). La manifestacin
del testador sobre la naturaleza de los bienes contenida en su testamento no es definitiva sobre el
particular y est sujeta a ser impugnada con prueba que establezca el carcter privativo de la inversin.
Espndez v. Viuda de Espndez, 85 D.P.R. 437 (1962). Estando en controversia la naturaleza privativa o
ganancial de un solar y casa, es error perjudicial del tribunal no admitir en evidencia una certificacin
final de un contratista en cuanto a la casa que se construy en dicho solar, presentada a los fines de
corroborar la declaracin de una parte sobre el hecho bsico en controversia, con mayor razn cuando
el tribunal admiti en evidencia el plano de construccin de la casa, el contrato de construccin de la
misma as como los recibos del pago de la contribucin sobre la propiedad del solar. Blanes v. Mestre,
83 D.P.R. 392 (1961).
La adquisicin de una finca durante el matrimonio, hecha dicha adquisicin no en sustitucin,

subrogacin o permuta de un derecho privativo y s en virtud del pago del precio cierto acordado para
su enajenacin, precio que fue pagado con fondos de la sociedad de gananciales, se reputa ganancial y
no privativa. Escobar v. Rivera, 78 D.P.R. 497 (1955).
Una propiedad adquirida por una persona en estado de soltera le pertenece, prima facie,
privativamente. Quiones v. Reyes, 72 D.P.R. 304 (1951).
Mientras la inscripcin de una propiedad como privativa de la esposa permanezca sin cancelar, el
estado legal creado por tal asiento, sea o no verdadero, debe considerarse prima facie correcto para los
fines de inscripcin, no pudiendo los derechos que del mismo emanen ser perjudicados por un
expediente de dominio instado por el esposo en relacin con la propiedad sin orse y vencerse en l a la
esposa como duea o titular del registro. Mercado v. Registrador, 68 D.P.R. 138 (1948). Una casa
construida por los cnyuges durante el matrimonio tiene la presuncin de ser ganancial y el que alegue
lo contrario debe probarlo, y tal presuncin no fue destruida en el caso. Robles v. Guzmn, 67 D.P.R. 718
(1947).
Una propiedad adquirida por una mujer por escritura de compra que manifiesta afirmativamente que
ella era entonces casada, pertenece a la sociedad conyugal, aun en ausencia de prueba especfica de
que se adquiri a costa del caudal comn cuando nada en los autos destruye la presuncin que surge
de esta seccin. De Arrastia v. Quiles, 65 D.P.R. 912 (1946).
La presuncin de ganancial que establece esta seccin se aplica a todos los bienes que pertenezcan a
los cnyuges durante el matrimonio, a menos que se pruebe que, por haber sido adquiridos antes del
matrimonio, o por cualquier otra razn, tales bienes son privativos de los cnyuges o de uno de ellos.
Consolidated Broadcasting Corp. v. Conesa, 65 D.P.R. 792 (1946); Guerrero v. Sucesin Vil et al., 34
D.P.R. 616 (1925); Arroyo v. Vicario, 28 D.P.R. 804 (1920); Librn v. Hernndez, 18 D.P.R. 1008 (1912);
Escalona v. Registrador, 9 D.P.R. 581 (1905), distinguido y limitado, Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414
(1961); Trilla v. Smith, 7 D.P.R. 15 (1904).
A fin de dejar establecida la presuncin de gananciales de bienes que pertenezcan a los cnyuges
durante el matrimonio, no hay necesidad de probar la fecha de su adquisicin, ni que el matrimonio se
rige por el rgimen de gananciales. Consolidated Broadcasting Corp. v. Conesa, 65 D.P.R. 792 (1946);
Corts v. Daz, 31 D.P.R. 454 (1923).
Un crdito hipotecario adquirido a ttulo oneroso durante el matrimonio se presume ganancial mientras
no se demuestre lo contrario. Daz v. Registrador, 63 D.P.R. 270 (1944). No existe presuncin legal o de
hecho de que un hombre o una mujer sea soltero ni presuncin en contrario, y el hecho de que una
persona est casada no establece presuncin alguna en cuanto a que era soltera con anterioridad a ese
matrimonio, con mayor razn si ha hecho constar en un documento autntico que antes del mismo
tambin era casada. Martnez v. Registrador, 62 D.P.R. 862 (1944). Inscrita una escritura de
compraventa de la que aparezca que el comprador es casado a la fecha de la adquisicin, la inscripcin
crea un estado de derecho a favor de la persona que en dicha escritura se mencione como esposa, el
cual el registrador no puede cambiar a virtud de documentos en los cuales la supuesta esposa no
comparece. La determinacin del carcter privativo o ganancial de la propiedad inscrita le incumbe a
los tribunales y no al registrador. Martnez v. Registrador, 62 D.P.R. 862 (1944). Los actos de los
cnyuges coetneos y posteriores a la adquisicin de los bienes envueltos en el caso destruyen la
presuncin. Blanes v. Gonzlez, 60 D.P.R. 567 (1942).
El que un marido, durante el matrimonio, a la disolucin o despus, posea ciertos bienes, no

demuestra que los mismos son gananciales. Villarn v. Surez, 48 D.P.R. 960 (1935). Una demanda de la
esposa, disuelto el matrimonio, para cancelar o anular un traspaso del esposo durante el matrimonio de
propiedad poseda por l, que no alegue hechos demostrativos de que dicha propiedad perteneca a la
sociedad legal de gananciales, no aduce causa de accin. Villarn v. Surez, 48 D.P.R. 960 (1935).
Inscrita a nombre de una esposa una propiedad embargada para responder de deudas de la sociedad
conyugal, en ausencia de prueba que demuestre la falsedad de escrituras pblicas determinantes del
carcter privativo de la misma, otorgadas aos antes de decretado el embargo e inscritas despus de
anotado ste, carece de eficacia el embargo. Pedraza v. Santini Fertilizer Co., Inc., 43 D.P.R. 252 (1932).
El producto de una pliza de vida poseda por una mujer como endosataria de un beneficiario o de un
asegurado que no es su esposo, presumindose ganancial, est sujeto a embargo por un acreedor del
marido. Bustelo v. Lugo Vias, 42 D.P.R. 106 (1931).
En ausencia de prueba suficiente para destruir la presuncin de ganancial que tiene una compra hecha
por el esposo, no puede considerarse nulo un expediente sobre venta en cobro de contribuciones
adeudadas seguido contra dicho esposo. Martnez v. Alonso, 38 D.P.R. 491 (1928). La omisin de incluir
un bien ganancial en una particin de bienes no cambia su carcter legal ni establece la presuncin de
que es privativo del cnyuge que lo adquiri. Hernndez v. Sucesin Crdova, 32 D.P.R. 296 (1923).
Cuando la viuda que resiste la administracin judicial bajo el fundamento de que los bienes relictos le
pertenecen exclusivamente por haberlos adquirido, parte por herencia y el resto por compra con peculio
propio estando casada con el causante, no prueba esta ltima circunstancia aunque pruebe la
adquisicin de parte a ttulo de herencia, procede decretar la administracin judicial solicitada por
herederos capacitados para pedirla. Prez v. Alvarez, 32 D.P.R. 157 (1923). Cuando el marido o la mujer
estn en posesin de los bienes, uno u otro sin ninguna prueba documental del ttulo, o a virtud de un
ttulo que por s no es bastante para destruir la presuncin de ser gananciales, el peso de la prueba
recae siempre en quien niega el estado ganancial de la propiedad o afirma el carcter privativo de la
misma. Corts v. Daz, 31 D.P.R. 454 (1923). Para que una finca tenga el carcter de bien ganancial y
en tal concepto proceda su inscripcin, es necesario demostrar de algn modo que el promovente
estaba casado con su actual esposa en la fecha de la adquisicin de la finca, pues no existe presuncin
de que uno que est casado hoy con determinada persona lo estuviera con la misma en cierta fecha del
pasado. Rivera v. Registrador, 26 D.P.R. 625 (1918).
Aunque se reputan gananciales todos los bienes del matrimonio, mientras no se pruebe que pertenecen
privativamente al marido o a la mujer, sta es una presuncin juris tantum, sujeta a prueba en
contrario, y por consiguiente, pudiendo la mujer, por lo que respecta al caso de autos, acreditar en todo
tiempo que los bienes son de su exclusiva propiedad, no hay motivo que impida inscribirlos as, pues
esto no prejuzga definitivamente la cuestin de propiedad de dichos bienes, y siempre queda a las
partes su derecho a salvo para ejercitarlo como lo estimen ms conveniente. Dooley v. Registrador, 12
D.P.R. 209 (1907).
2.
Excepciones.
Ni la esposa ni la sociedad de gananciales son partes legtimas para reclamar indemnizaciones por
supuestos daos y perjuicios sufridos a consecuencia de la rebaja de categora del esposo como
empleado pblico por motivo de su afiliacin poltica. Rosario Nevrez v. Torres Gaztambide, 633 F.
Supp. 287 (1986), revocada por otros motivos, 820 F.2d 525 (1987). Ni la sociedad de gananciales ni el
cnyuge contra el cual no se discrimin son partes legtimas para accionar por supuesta violacin de
derechos civiles fundada en discrimen. Rodrguez Hernndez v. Almodvar, 631 F. Supp. 960 (1986).
El inters que pudiera tener la sociedad de gananciales en una posible indemnizacin de daos
reclamada por uno de sus miembros basada en supuesto discrimen no es suficiente para considerar a
dicha sociedad como parte legtima en dicha accin federal. Rodrguez Hernndez v. Almodvar, 631 F.
Supp. 960 (1986).
La compensacin que recibe un cnyuge por concepto de daos y perjuicios fsicos y morales, por ser
de naturaleza personalsima la causa de accin para reclamarla, es un bien privativo, no ganancial.
Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968).
No cabe aplicar la presuncin de ganancial al caso de una casa adquirida das despus de contrado un
matrimonio que dur escasamente dos meses, cuando la prueba en autos demuestra que la nica
fuente de ingreso del caudal conyugal lo constitua un restaurante que el marido ya tena cuando se
cas, y nada hay en dicha prueba que pueda ser creda en el sentido de que el dinero de la compra
fuera en forma alguna el producto de la empresa comn, industria o esfuerzo de ambos cnyuges.
Figueroa v. Bayrn, 75 D.P.R. 987 (1954).
El que en otras jurisdicciones en que rige el derecho civil se haya resuelto que el derecho de accin o la
compensacin por lesiones recibidas por la esposa durante el matrimonio es un bien privativo, no debe
afectar nuestras decisiones en contrario, especialmente cuando existen marcadas diferencias entre sus
cdigos y el nuestro. Flit. v. White Star Bus Line, Inc., 49 D.P.R. 144 (1935), revocada, Robles Ostolaza v.
U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968).
No estando el derecho de accin o la compensacin por lesiones recibidas por la esposa durante el
matrimonio entre los bienes privativos que seala la sec. 3631 de este ttulo, ni claramente sealados
como bienes gananciales por la sec. 3641 de este ttulo, la presuncin de esta seccin al efecto de que
los bienes del matrimonio se reputarn gananciales mientras no se pruebe lo contrario se convierte en
una presuncin concluyente. Flit. v. White Star Bus Line, Inc., 49 D.P.R. 144 (1935), revocada, Robles
Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968).
Los bienes que se obtienen durante el matrimonio a virtud de daos personales ocasionados a uno de
los cnyuges son gananciales. Vzquez v. Porto Rico Railway, Light & Power Co., 35 D.P.R. 62 (1926),
revocado, Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968).
Subcaptulo IV.
Cargas y Obligaciones de la Sociedad de Gananciales
Sec.
3661
Obligaciones de la sociedad de gananciales
3662
Donaciones a hijos para colocacin o carrera
3663
Deudas contradas antes del matrimonio; multas
3664
Prdidas de juego
3661. Obligaciones de la sociedad de gananciales
Sern de cargo de la sociedad de gananciales:
(1)
Todas las deudas y obligaciones contradas durante el matrimonio por cualquiera de los
cnyuges.
(2)
Los atrasos o crditos devengados durante el matrimonio, de las obligaciones a que estuviesen
afectos as los bienes propios de los cnyuges como los gananciales.
(3)
Las reparaciones menores o de mera conservacin hechas durante el matrimonio en los bienes
peculiares de cualquiera de los cnyuges. Las reparaciones mayores no sern de cargo de la sociedad.
(4)
Las reparaciones mayores o menores de los bienes gananciales.
(5)
El sostenimiento de la familia y la educacin de los hijos comunes y de cualquiera de los
cnyuges.
(6)
Los prstamos personales en que incurra cualquiera de los cnyuges.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
Ley anterior
2.
3.
4.
5.
1.
Hasta 1902.
De 1902 a 1976.
Beneficio o perjuicio individual.
Gastos cotidianos.
En general.
Existiendo la presuncin no desvirtuada de que las deudas contradas por el marido afectan el
patrimonio ganancial, la sociedad de gananciales constituida por el demandado y su esposa es
responsable del pago de un prstamo tomado por aqul, pero no as la esposa personalmente con sus
bienes propios pues ni acept la responsabilidad por esa deuda ni suscribi los pagars. F.D.I.C. v.
Alvarez Lau, 681 F. Supp. 977 (1988).
La sociedad de gananciales es responsable de todas las deudas contradas por el marido durante el
matrimonio, no empece si la esposa las haya reconocido o no. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F.
Supp. 851 (1987).
La sociedad de gananciales es responsable al banco acreedor por los prstamos recibidos por el
marido, y la responsabilidad de la esposa se basa en el hecho de estar casada con l en ese momento, no en
garantas prestadas por ella. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987). La sociedad de
gananciales existente entre un funcionario y su cnyuge puede ser declarada responsable civilmente en
primera instancia por los actos realizados por dicho funcionario en el desempeo de su cargo que
constituyeren violaciones a derechos civiles; por consiguiente, la inclusin de dicha sociedad como
demandada es necesaria para que el cnyuge que no origin la actuacin pueda defender sus derechos.
Lensel Lpez v. Cordero, 659 F. Supp. 889 (1987). Si bien la sociedad de gananciales es parte indispensable
en una demanda de daos y perjuicios fundada en alegadas violaciones de derechos civiles por parte de uno
de los cnyuges, el otro cnyuge como individuo no est pasivamente legitimado ad causam ; por tanto
procede desestimar la demandada en cuanto a dichos cnyuges que no participaron en los hechos. Lensel
Lpez v. Cordero, 659 F. Supp. 889 (1987).
Habindose justificado que el nico ingreso del matrimonio era el salario del marido y los productos de
algunos bienes gananciales, con el cual se pagaban las deudas de la familia, y que el prstamo
negociado y suscrito por el marido tena el propsito de mejorar la situacin familiar mediante
adquisicin de acciones, y no habindose destruido la presuncin de que dicho prstamo afectara a la
sociedad de gananciales, ni probado que el marido hubiera tenido la intencin de defraudar a su esposa
en sus derechos patrimoniales, es preciso concluir que la sociedad de ganancialesambos cnyuges,
conjunta y solidariamenteresponde del pago del prstamo concertado por el marido. F.D.I.C. v. Prez
Prez, 637 F. Supp. 358 (1986).
La capacidad de administracin y representacin exclusiva de uno de los cnyuges slo puede ser
conferida en virtud de un mandato expreso del otro cnyuge. WRC Props., Inc. v. Santana, 116 D.P.R.
127 (1985).
Las disposiciones del inciso (1) de esta seccin estn limitadas a las deudas u obligaciones que sirvan a
un inters de la familia, y que no estn predicadas en nimo fraudulento u oculto de perjudicar al otro
cnyuge; la carga de la prueba la tiene el cnyuge o la sociedad de gananciales que niega
responsabilidad, aunque la carga se invierte si el cnyuge demuestra prima facie no haber recibido
beneficio alguno de la obligacin contrada por el otro. Una vez controvertida la presuncin de
ganancialidad, la responsabilidad de la sociedad legal de gananciales es subsidiaria, previa excusin de
bienes conforme lo dispuesto en la sec. 3663 de este ttulo. WRC Props., Inc. v. Santana, 116 D.P.R. 127
(1985).
Cuando en un contrato el acreedor acepta nicamente la firma de una persona casadacon omisin de
la firma del cnyugesabiendo que el deudor es persona casada, renuncia a dirigir accin contra la
sociedad ganancial o contra el cnyuge que no firm; el acreedor tiene un deber jurdico insoslayable
de inquirir del obligado sobre ese extremo para conseguir la proteccin adecuada. WRC Props., Inc. v.
Santana, 116 D.P.R. 127 (1985).
No puede presumirse la responsabilidad solidaria de la sociedad de gananciales por una obligacin
asumida slo por uno de los cnyuges. Pauneto v. Nez, 115 D.P.R. 591 (1984). Esta seccin no
dispone que los cnyuges, como individuos, son responsables solidariamente de todas las deudas de la
sociedad. Y viceversa, de existir la responsabilidad de la sociedad, sera subsidiaria, previa excusin de
bienes. Pauneto v. Nez, 115 D.P.R. 591 (1984).
Tomado un prstamo por el marido por s y como apoderado de su esposa, el hecho de que el
marido utilice el producto de ese prstamo para su propio beneficio y que eso junto a otras
circunstancias desemboque en el divorcio de ambos, no implica que ella tenga derecho a recobrar de su
marido mediante demanda contra coparte en la accin del acreedor en cobro del dinero prestado, los
sinsabores, inconvenientes y angustias que ello le produzca. En estas circunstancias, el remedio se
traduce en recobrar las costas y honorarios de abogado que dicha accin civil acarrea. Quintana Tirado v.
Longoria, 112 D.P.R. 276 (1982).
No existe contradiccin entre esta seccin y la sec. 3672 de este ttulo, pues sta trata bsicamente de
actos de obligacin y aqulla de actos de disposicin. Banco de Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R.
70 (1982).
Si una accin o gestin de un cnyuge por la cual se le demanda en daos y perjuicios aprovecha
econmicamente la masa ganancial, tanto dicho cnyuge como la sociedad legal de la cual forma parte
sern responsables al demandante en dicho pleito. Asociacin de Propietarios v. Santa Brbara Co., 112
D.P.R. 33 (1982); Seplveda v. Maldonado Febo, 108 D.P.R. 530 (1979); Lugo Montalvo v. Gonzlez
Man, 104 D.P.R. 372 (1975).
Cualquier deuda contrada por el marido, o por la mujer en los casos apropiados, entre la fecha en que
se celebre el matrimonio hasta la fecha en que se inicie judicialmente el procedimiento de divorcio, o
sea, hasta la radicacin de la demanda de divorcio, afecta directamente todos los bienes de la sociedad
de gananciales, independientemente de la separacin de bienes que entre los cnyuges divorciados
produce el divorcio. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). No exige la ley que los
componentes de una sociedad legal de gananciales, en las transacciones rutinarias, lleven libros de
contabilidad. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). En esta jurisdiccin, se han equiparado
tanto las facultades administrativas como las facultades dispositivas que sobre los bienes de la
sociedad de gananciales tienen los cnyuges. Aguil v. Sociedad de Gananciales, 106 D.P.R. 652 (1977).
Responde una sociedad de gananciales de los daos causados en un accidente de automvil, cuando el
conductor del vehculo que caus dicho accidente es una persona casada que conduce dicho vehculo
en gestiones de su empleo. Albaladejo v. Vilella Suau, 106 D.P.R. 331 (1977). En un caso de daos y
perjuicios entablado contra un mdico por mala prctica o impericia profesional (malpractice ) as como
contra la sociedad de gananciales de la cual forma parte, responde al demandante no solamente el
mdico con sus bienes privativos sino tambin la sociedad de gananciales de la cual forma parte. Lugo
Montalvo v. Gonzlez Man, 104 D.P.R. 372 (1975).
Ley anterior
2.
Hasta 1902.
Con arreglo al derecho antiguo, los bienes parafernales, que son aquellos que aporte al matrimonio, o
adquiera despus de constituido ste, cualquiera de los cnyuges, no responden de las cargas de la
sociedad de gananciales, excepto en cuanto a sus productos o rentas. Puente v. Prez, 7 D.P.R. 186
(1904).
Bajo la ley anterior, la obligacin contrada por el marido de pagar ciertas deudas de la sociedad
conyugal con los productos de los bienes parafernales de la mujer no puede afectar el dominio que a
sta corresponde sobre los referidos bienes. Puente v. Prez, 7 D.P.R. 186 (1904). Bajo la ley anterior,
no siendo responsables los bienes parafernales de las cargas de la sociedad de gananciales, la
enajenacin de una finca que tenga el carcter de bien parafernal, no poda anularse bajo el concepto
de haberse otorgado en fraude de acreedores de la sociedad conyugal. Puente v. Prez, 7 D.P.R. 186
(1904).
3.
De 1902 a 1976.
La sociedad de gananciales constituida entre marido y mujer no responde en daos y perjuicios

cuando la actuacin que caus el dao parti solamente de uno de los cnyuges que la componen. Lugo
Guzmn v. Santiago Albino, 87 D.P.R. 623 (1963); Rivera v. De Martnez, 70 D.P.R. 482 (1949); Rivera v.
Casiano, 68 D.P.R. 190 (1948).
El que se casa con viudo o viuda no puede ignorar si tiene hijos y la obligacin que contrae para
mantenerlos mientras sean menores de edad, pero si el hijo es mayor de edad, la responsabilidad es
exclusiva del padre o la madre, sin que pueda dirigirse contra la sociedad de gananciales que
cualquiera de ellos pueda tener constituida. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962). La obligacin de
prestar alimentos a los hijos no emancipados subsiste conjuntamente sobre el padre y la madre aun
despus del divorcio de los cnyuges. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962). La obligacin de
prestar alimentos a hijos no emancipados recae sobre la nueva sociedad de gananciales que puede
haber constituido cualesquiera de los padres de dicho hijo que haya pasado a segundas nupcias. Vega
v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962).
Un inmueble adquirido por una mujer casada sin la concurrencia de su esposo, haciendo un pago inicial
con fondos privativos, no pierde la condicin de bien privativo por el hecho de que la compradora quede
a deber el remanente del precio de compra garantizado por hipoteca, y en caso de ejecutarse la
hipoteca, la vendedora podra hacer efectivo el crdito sin intervencin alguna de la sociedad de
gananciales. Lanausse v. Silva, 84 D.P.R. 546 (1962).
Las contribuciones constituyen deudas de la sociedad de gananciales, y disuelto el matrimonio y
practicada la liquidacin de tal sociedad sin aqullas haberse pagado, cada cnyuge debe pagar la
mitad de las mismas. Mndez v. Secretario de Hacienda, 77 D.P.R. 84 (1954). La responsabilidad de
cada cnyuge por el pago de las deudas contributivas es mancomunada y no solidaria. Mndez v.
Secretario de Hacienda, 77 D.P.R. 84 (1954). Intereses devengados durante el matrimonio por las
obligaciones personales contradas por el marido o la mujer fuera del mismo no son de cargo de la
sociedad conyugal en ausencia de prueba de que esas obligaciones fueron aportadas al matrimonio.
Flores v. Silva, 60 D.P.R. 372 (1942). Cartas del esposo aceptando y reconociendo una deuda contrada
por su esposa son admisibles en evidencia para probar que la obligacin se contrajo con su
consentimiento, pues la ratificacin posterior equivale al consentimiento previo. Blanch v. Sucesin Del
Moral, 57 D.P.R. 23 (1940). Como para los terceros que con l contratan el marido y la sociedad legal de
gananciales son los mismos, a menos que expresamente se convenga que el acreedor no podr hacer
efectivo su crdito con los bienes gananciales, el derecho de ste a dirigirse contra los mismos y a
embargarlos es incuestionable, no pudiendo el marido asumir la defensa de derechos de la esposa en
expectacin que an no han surgido a la vida del derecho. National City Bank v. De la Torre, 54 D.P.R.
233 (1939), confirmada, 110 F.2d 976 (1939), certiorari denegado, 311 U.S. 666; 61 S. Ct. 24; 85 L. Ed.
428 (1939). El embargo y venta en ejecucin de sentencia contra un esposoen pleito en que no
aparece que se trata de hacer que bienes gananciales respondan de deuda privada alguna de los
cnyugesde todo derecho, ttulo o inters que dicho esposo tenga en una propiedad, una mitad de la
cual est inscrita por ttulo de herencia a favor de la esposa y la otra a favor de ambos cnyuges, si
bien no puede afectar el condominio privativo de la esposa en la finca, es inscribible. Beauchamp v.
Dinero tomado a prstamo por una mujer casada en su propio nombre por el cual otorga su pagar
personal no es un bien ganancial ni la obligacin asumida, a menos que est dentro de las excepciones
de ley, es una obligacin de la sociedad conyugal. Fuster v. Paonesa, 43 D.P.R. 760 (1932).
En accin en cobro de dinero contra los socios de una sociedad, entre los cuales hay una mujer que
ejerca el comercio con el consentimiento del marido, ste puede ser demandado en dicha accin por
ser el representante legal de la sociedad de gananciales y responder los bienes de sta de las deudas
de la sociedad mercantil de su esposa. Pierluisi v. Monllor, 42 D.P.R. 7 (1931). Cuando bienes de una
sociedad legal de gananciales responden de las deudas de una esposa como socia de una mercantil y al
esposo se le incluye como demandado en la accin en cobro de esa deuda, la sentencia no debe
condenarle a pagar dicha deuda solidariamente con los otros socios sino slo en cuanto a los bienes de
la sociedad legal de gananciales con su esposa. Pierluisi v. Monllor, 42 D.P.R. 7 (1931).
En una accin personal para recobrar el importe de un pagar firmado por el esposo no debe incluirse
como parte a la esposa. Javierre v. Registrador, 36 D.P.R. 874 (1927). El que un esposo est impedido
de hacer ciertas operaciones sin el consentimiento de la esposa no afecta su responsabilidad de ser
demandado por un tercero fundado en un pagar firmado por l como administrador de la sociedad de
gananciales. Javierre v. Registrador, 36 D.P.R. 874 (1927). Habiendo sido contrada la obligacin por
Rafael Pals en 29 de abril de 1918 para afianzar el pago de una obligacin vencedera en 31 de julio del
mismo ao y habindose radicado cuatro meses despus la demanda dirigida, entre otras personas,
contra Isolina Daz alegndose que el fiador fue casado en segundas nupcias con esta ltima y que
haba dejado dos hijos procreados con ella, demandados tambin, es preciso concluir que la obligacin
fue contrada durante la sociedad de gananciales de Isolina Daz y el fiador y que por tanto estuvo bien
dirigida contra la viuda. Amy v. Aponte, 29 D.P.R. 145 (1921).

Habiendo sido contrada la deuda por el causante cuando no exista sociedad de gananciales entre l y
su primera esposa, sino entre l y su segunda esposa, cometi error la corte al desestimar las
excepciones de falta de hechos y de indebida acumulacin de partes interpuesta por la primera esposa
en cuanto fue demandada por derecho propio. Amy v. Aponte, 29 D.P.R. 145 (1921). Cuando la
demandante apela de una sentencia que desestim su demanda de tercera entablada en 22 de enero
de 1916 para eximir de cierto embargo y ejecucin ordenada contra su esposo las rentas de una
propiedad aportada por ella al matrimonio, no obstante su carcter de gananciales, tales rentas, a la
fecha en que se entabl la demanda, no estaban sujetas a embargo para responder de deudas
contradas por el esposo durante el matrimonio. Elas v. Banco Popular, 28 D.P.R. 526 (1920). Para que
la mujer pueda obligar a la sociedad de gananciales por servicios profesionales de asistencia mdica
prestados a una hija que sali de la patria potestad por virtud de matrimonio, y que ha formado hogar
independiente y constituido con su esposo una sociedad de gananciales distinta, con cargas y
obligaciones propias, necesita estar autorizada por el marido, que es el administrador de los bienes de
la sociedad conyugal y tal autorizacin debe probarse. Garca v. Costa, 25 D.P.R. 400 (1917). Si bien es
cierto que segn esta seccin los bienes de la sociedad de gananciales responden de las deudas
contradas por el marido durante el matrimonio, cuando resulta que la sociedad de gananciales estaba
disuelta con anterioridad a la presentacin de la demanda, y nada aparece en el documento que
demuestre que la deuda cuyo pago se reclama fuera contrada por el esposo durante el matrimonio, ni
que los bienes gananciales hayan de responder de ella, no pueden aplicarse stos al pago de la deuda.
De la Cruz v. Registrador, 24 D.P.R. 681 (1916).
El precepto del inciso (5) de esta seccin es inaplicable a un caso como el de autos, en que el menor
tiene padre vivo con bienes bastantes de fortuna para darle alimentos, pues no cabe interpretarlo en el
sentido de que la sociedad conyugal, constituida por el segundo matrimonio de la madre, est obligada
al sostenimiento y educacin del menor nacido bajo la anterior sociedad disuelta por divorcio, ya que tal
interpretacin estara en contradiccin con la sec. 384 de este ttulo. Luzunaris v. Daz, 23 D.P.R. 663 (1916).
El hecho de que una sentencia se dicte contra una persona estando casada no es suficiente para llegar
a la conclusin de que la obligacin que origin la condena fue contrada durante el matrimonio en
algn caso en que ella poda obligar a los bienes de la sociedad de gananciales. Hernndez Mena v.
Puede anotarse en el registro sobre un crdito hipotecario inscrito nicamente a favor de la esposa, y
considerado como bien ganancial por no constar la procedencia del dinero prestado con dicha garanta
hipotecaria, el embargo decretado en una accin dirigida contra el marido para cobrar deudas y
obligaciones contradas por l durante el matrimonio, pues la inscripcin de dicho crdito hipotecario a
favor de la esposa no puede estimarse como una inscripcin a favor de persona distinta del marido,
sino a favor de la sociedad de gananciales. Truyol v. Registrador, 18 D.P.R. 937 (1912). Mientras no se
disuelva y liquide la sociedad de gananciales la mujer no adquiere participacin alguna en los bienes de
la misma que pueda estar sujeta a embargo o ejecucin por deudas u obligaciones de carcter
particular, que no sean de aqullas por las cuales puede obligar los bienes de la sociedad, de acuerdo
con esta seccin. Sucesin Garca v. Registrador, 16 D.P.R. 785 (1910). Las disposiciones de esta
seccin no pueden considerarse limitadas por las de la sec. 3672 de este ttulo, ni puede estimarse
tampoco que hay contradiccin o conflicto, siendo posible armonizarlas completamente. Vivaldi v.
Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906).
Las deudas y obligaciones contradas por el marido durante el matrimonio sern de cargo de los bienes
de la sociedad de gananciales por lo que ha de entenderse que todos los bienes de la sociedad de
gananciales, ya sean muebles o inmuebles, estarn sujetos a las deudas y obligaciones mencionadas,
sin excluir en manera alguna, la participacin que la esposa pueda tener en los bienes inmuebles.
Vivaldi v. Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906).
El marido es el administrador de los bienes de la sociedad conyugal, y tiene facultades para contraer
obligaciones, siendo responsables al pago de las mismas los bienes de la sociedad. Vivaldi v. Mariani, 10
D.P.R. 444 (1906).
4.
Beneficio o perjuicio individual.
Los bienes gananciales no pueden embargarse para asegurar la ejecucin de un obligacin contrada
solamente por uno de los cnyuges, particularmente si la obligacin se contrajo en beneficio de dicho
cnyuge solamente y no de la sociedad de gananciales. F.D.I.C. v. Consolidated Mortg. and Finance
Corp., 735 F. Supp. 456 (1990).
En casos de responsabilidad civil extracontractual la actuacin de uno de los cnyuges, como
excepcin, podr acarrear responsabilidad para la sociedad legal de gananciales cuando de los hechos
particulares surja que la actividad del cnyuge que produjo el dao aprovech econmicamente a la
sociedad. Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911 (1987).
En demandas en que se reclama una obligacin personal a uno de los cnyuges, llegado el momento de
la ejecucin de la sentencia, el otro cnyuge adquiere inters de parte en los procedimientos que
afectan sus bienes. Por tal razn, debe incluirse al cnyuge inocente en la mocin para ejecucin de
sentencia y citrsele o emplazarlo para proteger su derecho a ser odo antes de determinarse si
procede el embargo de bienes de la sociedad de gananciales. Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911
(1987).
Slo despus de cubiertas las obligaciones mencionadas en esta seccin, podr irse contra los
bienes de la sociedad de gananciales de poseer sta suficientes fondos para responder de la deuda del
marido o la mujer sin que se ponga en riesgo la solvencia de la sociedad y siempre que se tomen las medidas
necesarias para que en su da, al liquidarse la sociedad, se le reconozca el correspondiente crdito al cnyuge
inocente. Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911 (1987). Slo como excepcin, en caso de que el cnyuge
demandado no tenga bienes con qu responder o que stos sean insuficientes, se puede repetir contra los
bienes de la sociedad de gananciales. Esta excepcin est condicionada a que se alegue y se pruebe que la
sociedad de gananciales posee bienes suficientes para sufragar las cargas y obligaciones que dispone esta
seccin. Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911 (1987).
Como regla general, se requiere la firma de ambos cnyuges en los prstamos personales. Banco de
Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R. 70 (1982).
Sern de cargo de la sociedad de gananciales los prstamos personales incurridos durante el
matrimonio por cualquiera de los cnyuges, mas no los tomados para el propio beneficio del prestatario,
los no encaminados a servir el inters de la familia o los efectuados con el nimo de perjudicar o
defraudar al otro cnyuge. Banco de Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R. 70 (1982). La carga de la
prueba para demostrar que un prstamo personal incurrido por uno de los cnyuges fue para su propio
beneficio, o no encaminado a servir el inters de la familia o efectuado con el nimo de perjudicar o
defraudar al otro cnyuge y, por ende, no imputable a la sociedad de ganancialescorresponde
inicialmente al cnyuge que niega su responsabilidad o la de la sociedad de gananciales. Banco de
Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R. 70 (1982). La carga de la prueba que tiene un cnyuge que
niega su responsabilidad o la de la sociedad de gananciales por un prstamo personal efectuado por el
otro cnyuge, se invierte cuando, entre otras cosas, la porcin correspondiente de los bienes
consorciales del cnyuge objetor queda afectada o si tal cnyuge demuestra prima facie no haber
recibido beneficio alguno de la obligacin contrada. Banco de Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R. 70
(1982).
Aunque la obligacin que surge de un prstamo hecho por el marido por s y como apoderado de su
esposa es de cargo de la sociedad de gananciales, si el marido utiliza el producto del prstamo para su
propio beneficio y no para el de la sociedad de gananciales, al liquidarse dicha sociedad tal obligacin
es de la responsabilidad exclusiva del marido y la esposa tiene derecho a un crdito por ello. Banco de
Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R. 70 (1982).
En un caso en que un cnyuge incurre en responsabilidad civil extracontractual por la comisin de un
delitodar muerte a tiros a un ser humanola sociedad de gananciales no viene obligada a responder
en primer lugar econmicamente por los daos causados, respondiendo exclusivamente de dichos
daos el cnyuge demandado responsable de los mismos con sus bienes privativos. De determinarse
que dicho cnyuge demandado no tiene bienes privativos o stos no son suficientes para satisfacer la
sentencia civil impustale, los bienes de la sociedad de gananciales sufragarn la totalidad o parte de la
sentencia no cubierta por los bienes privativos del cnyuge demandado, mas, si en el futuro se
liquidase la sociedad de gananciales, por la razn que fuere, se le puede cargar al cnyuge sentenciado
lo satisfecho por dicha sociedad por tal sentencia. Seplveda v. Maldonado Febo, 108 D.P.R. 530 (1979).
En casos de responsabilidad civil extracontractual, la responsabilidad torticera ser personal o de la
sociedad de gananciales, segn los hechos que la produjeron. Generalmente se reconoce que si la
accin o gestin del marido aprovecha econmicamente la masa ganancial, la responsabilidad tambin
ser a cargo de dichos bienes. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
5.
Gastos cotidianos.
En nuestra doctrina no es vlida la tesis de que los gastos en que cotidianamente hubiere incurrido
la sociedad conyugal durante su existencia, en ley se hubieren estado incurriendo personalmente por cada
uno de los cnyuges, de por mitad o en proporcin alguna. Viuda de Piz v. Secretario de Hacienda, 86
D.P.R. 211 (1962).
3662. Donaciones a hijos para colocacin o carrera

Ser tambin de cargo de la sociedad de gananciales el importe de lo donado o
prometido a los hijos comunes por el marido, solamente para su colocacin o carrera,
o por ambos cnyuges de comn acuerdo, cuando no hubiesen pactado que haya de
satisfacerse con los bienes de la propiedad de uno de ellos, en todo o en parte.
HISTORIAL
3663. Deudas contradas antes del matrimonio; multas

El pago de las deudas contradas por el marido o la mujer antes del matrimonio no
estar a cargo de la sociedad de gananciales.
Tampoco lo estar el de las multas y condenas pecuniarias que se les impusieren. Sin
embargo, el pago de las deudas contradas por el marido o la mujer con anterioridad
al matrimonio, y el de las multas y condenas que se le impogan, podr repetirse
contra los gananciales despus de cubiertas las atenciones que enumera la sec. 3661,
si el cnyuge deudor no tuviese capital propio o fuera insuficiente; pero al tiempo de
liquidarse la sociedad se le cargar lo satisfecho por los conceptos expresados.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Multas.
3. Responsabilidad extracontractual.
1.
En general.
Siendo la sociedad legal de gananciales una entidad completamente distinta de los socios que la
componen, una sentencia recada en contra de uno de los cnyuges como heredero ste de un
causante, no obliga a dicha sociedad. Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944). Los bienes gananciales no estn
sujetos a embargo por deudas de los cnyuges contradas antes del matrimonio hasta tanto ste no sea
disuelto, o se verifique la separacin de bienes, o se pruebe que el cnyuge deudor no tiene capital propio de
qu responder y se han cubierto las atenciones de la sociedad de gananciales que determina la ley. Flores v.
Silva, 60 D.P.R. 372 (1942). A falta de prueba, no hay presuncin alguna de que dinero tomado a prstamo
por una persona soltera lo aporte, como bien privativo, al matrimonio que luego contraiga, ni la hay de que
una propiedad adquirida dentro del matrimonio aos despus de contrado, se adquiri con el dinero as
prestado. Flores v. Silva, 60 D.P.R. 372 (1942).
Los bienes gananciales no pueden ser embargados por deudas particulares de uno de los cnyuges
contradas con anterioridad al matrimonio. Hernndez v. Registrador, 19 D.P.R. 274 (1913). Los bienes
gananciales no pueden ser embargados por deudas hereditarias de uno de los cnyuges, al menos que
se llenen los requisitos de esta seccin. Hernndez v. Registrador, 19 D.P.R. 274 (1913). De acuerdo con
esta seccin, el pago de las deudas contradas por cualquiera de los cnyuges antes del matrimonio no
estar a cargo de la sociedad de gananciales, pues slo podr repetirse contra dichos bienes de
conformidad con lo dispuesto en dicha seccin. Librn v. Hernndez, 18 D.P.R. 1008 (1912).
2.
Multas.
Como regla general, el pago de multas y condenas pecuniarias que se le impongan al marido o a la
mujer no estar a cargo de la sociedad legal de gananciales. Cruz Viera v. Registrador, 118 D.P.R. 911
(1987).
A los fines de esta seccin el trmino multas se refiere a penalidades econmicas impuestas por la
comisin de delitos pblicos, esto es, penalidades por crmenes. Estas, como regla general, son de
carcter personal, debiendo pagarlas el cnyuge convicto y multado y no la sociedad de gananciales.
Lugo Montalvo v. Gonzlez Man, 104 D.P.R. 372 (1975).
3.
Responsabilidad extracontractual.
La sociedad de gananciales no responde de los daos ocasionados por los actos de hostigamiento
sexual de uno de los cnyuges. Rosario v. Dist. Kikuet, Inc., 151 D.P.R. 634 (2000). Un cnyuge y la
sociedad de bienes gananciales no son legalmente responsables por los daos causados por el otro
cnyuge, mientras manejaba en estado de embriaguez un vehculo de motor perteneciente a un tercero
en gestiones ajenas a su empleo y que no benefician econmicamente a la masa ganancial. Quiones v.
Manzano, 141 D.P.R. 139 (1996). Las condenas pecuniarias a que hace referencia esta seccin incluyen
las responsabilidades procedentes de culpa extracontractual. Lugo Montalvo v. Gonzlez Man, 104
D.P.R. 372 (1975). En casos de responsabilidad civil extracontractual, la responsabilidad bajo esta
seccin ser personal de un cnyuge o de la sociedad de gananciales de la cual forma parte, segn los
hechos que produjeron dicha responsabilidad. Lugo Montalvo v. Gonzlez Man, 104 D.P.R. 372 (1975).
3664. Prdidas de juego

Lo perdido y pagado durante el matrimonio por alguno de los cnyuges en cualquier
clase de
juego, no disminuir su parte respectiva de los gananciales.
Lo perdido y no pagado por alguno de los cnyuges en juego lcito ser a cargo de la
sociedad de gananciales.
HISTORIAL
Subcaptulo V.
Administracin de la Sociedad de Gananciales
Sec.
3671 Derogada. Ley de Mayo 21, 1976, Nm. 51, p. 143, sec. 2, ef. Mayo 21, 1976.
3672 Consentimiento de ambos cnyuges
3673 Disposicin por testamento
3671. Derogada. Ley de Mayo 21, 1976, Nm. 51, p. 143, sec. 2, ef. Mayo
21, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 1312 del Cdigo Civil, 1930, y ste a su vez del Cdigo
Civil, 1902, art. 1327 y del Cdigo Civil Espaol, art. 1.412, estableca la administracin de la sociedad
de gananciales por el marido.
1.
En general.
La sentencia de la Corte de Apelaciones declarando la presuncin estatutaria inconstitucional no se

transforma en una simple opinin admonitoria porque los hechos establecidos en la devolucin del caso
arrojen que el Secretario de Salud, Educacin y Bienestar Pblico haba aplicado incorrectamente la
presuncin de que los ingresos de la sociedad eran ingresos del marido a no ser que la esposa ejerciera
sustancialmente todo el control sobre los mismos. Carrasco v. Secretary of Health, Education and
Welfare, 638 F.2d 1 (1980).
Incapacitado un marido, la administracin de la sociedad legal de gananciales no pasa
automticamente a la esposa, siendo necesario en esta jurisdiccin tramitar un procedimiento judicial a
tal efecto. Torres v. A.F.F., 96 D.P.R. 648 (1968).
Declarada judicialmente la incapacidad o ausencia de un marido, no es necesario que la esposa acuda
otra vez a los tribunales reclamando la administracin de los bienes del matrimonio. Torres v.
A.F.F., 96 D.P.R. 648 (1968).

Otorgado por un marido como administrador de la sociedad de gananciales un contrato creando

derechos inmobiliarios a favor de tal sociedad, l no puede por s solo, como tal administrador, alterar
luego tales derechos por un contrato posterior. Berrocal v. Tribunal de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954). El
marido tiene derecho a administrar los bienes de la sociedad conyugal con exclusin de la mujer.
Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R. 50 (1948).
Siendo la administracin de la sociedad conyugal un derecho que corresponde al marido, ste puede
permitir que la mujer realice un acto de administracin dando su consentimiento para ello ya expresa
ya implcitamente, y el acto as ejecutado con el consentimiento del marido es vlido, no obstante lo
dispuesto en las secs. 284 y 3671 de este ttulo. Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R. 50 (1948). Cuando sin el
concurso de su esposo la mujer realiza un acto o contrato en relacin con inmuebles, el registrador
debe inscribir sin defectos subsanables, pero haciendo constar el hecho de no estar ella autorizada por
su marido para realizar dicho acto o contrato. Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R. 50 (1948). El acto de una
mujer casada al tomar en arrendamiento propiedad inmueble sin la autorizacin expresa o implcita del
marido es meramente anulable y no nulo, a menos que el marido invoque esa nulidad dentro de un
trmino razonable luego de tener conocimiento del mismo. Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R. 50 (1948).
Cuando, sin el consentimiento de su marido, la mujer realiza un acto de administracin de la sociedad
conyugal y aqul lo repudia dentro de un trmino razonable luego de tener conocimiento del mismo,
comunicndolo as al que contrat con su mujer, el acto ser nulo si el marido invoca esa nulidad, pero
mientras no lo repudie ni invoque su nulidad, ser meramente anulable. Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R.
50 (1948).
Una demanda instada por el marido para anular un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles por
trmino de seis aos otorgado por su mujer, que alegue que sin su conocimiento sta celebr dicho
contrato, la primera anualidad del cual ella pag con dinero de la sociedad conyugal, y que l se enter
luego de tal contrato, solicitndose su nulidad, aduce hechos suficientes constitutivos de causa de
accin. Prez v. Hawayeck, 69 D.P.R. 50 (1948).
El esposo, como administrador legal de la sociedad legal de gananciales, es de ordinario el llamado a
dar en arrendamiento una propiedad adquirida por ttulo oneroso por la esposa durante el matrimonio.
De Arrastia v. Quiles, 65 D.P.R. 912 (1946).
Una mujer casada puede tomar en arrendamiento propiedad inmueble, sin que sea requisito esencial
licencia o autorizacin del marido. Ramrez v. Registrador, 61 D.P.R. 311 (1943). Una esposa puede por
s sola adquirir bienes para la sociedad de gananciales. Segarra v. Vivaldi, 59 D.P.R. 803 (1942);
Gimnez v. Registrador, 21 D.P.R. 329 (1914). Cuando en pleito por ella instado la mujer concurre
asistida de su marido, ste es parte en la accin.
Segarra v. Vivaldi, 59 D.P.R. 803 (1942).
Si de las alegaciones y splica de la demanda apareciere que la accin se entabla no para beneficio de
la esposa sino de la sociedad conyugal, la comparecencia de la esposa debe considerarse superflua y
subsistente la del esposo quien, como administrador de esa sociedad, tiene derecho a representarla.
El derecho de una esposa que ha comprado por s sola un inmueble a reclamar indemnizacin por
los daos y perjuicios por el incumplimiento del contrato de compraventa es un bien ganancial de no
aparecer que el precio a pagarse tena carcter privativo, pero el vendedor no est impedido de alegar
que el derecho adquirido por la compra era ganancial. Segarra v. Vivaldi, 59 D.P.R. 803 (1942). Cuando el
derecho a adquirir un inmueble una vez cumplidas por la esposa que lo compr todas las condiciones del
contrato de compraventa, corresponde a la sociedad conyugal, los daos y perjuicios que pueda irrogar el
vendedor del inmueble por la privacin de ese derecho al no cumplir su contrato, se reputan gananciales.
Siendo la reclamacin de daos ganancial, el pleito debe instarse a nombre de la sociedad,
correspondiendo al marido ejercitar la accin y no a la esposa aunque concurra asistida del esposo a
menos que la entable no para su beneficio sino para la sociedad conyugal. Segarra v. Vivaldi, 59 D.P.R.
803 (1942).
Demandada una mujer casada contra la cual no existe causa de accin, no puede enmendarse la
demanda a los solos efectos de traer al pleito al marido o sea al representante de la sociedad de
gananciales contra la cual existe la causa de accin ejercitada. Vere v. Corte, 54 D.P.R. 262 (1939).
Entre la mujer y la sociedad de gananciales no existe la relacin o inters comn que como excepcin
establece la jurisprudencia a la regla de que a virtud de enmiendas no puede efectuarse un cambio
total de partes demandantes o demandadas. Vere v. Corte, 54 D.P.R. 262 (1939). El simple hecho de la
existencia de un pleito de divorcio y la mera creencia de la mujer de que, por haber sido demandada
por el marido, ste tratar de perjudicarla en los bienes comunes de ambos, no da jurisdiccin a la corte
para quitar al marido la administracin de tales bienes y para encomendarlos a un tercero como
sndico. Caldern v. Corte de Distrito, 36 D.P.R. 459 (1927). Aunque hubiera sido procedente el
nombramiento de un sndico en la accin de divorcio para que administrase los bienes gananciales,
aqul no podra ser autorizado para administrar bienes de una sociedad mercantil en que el marido slo
tiene derecho a los beneficios que aqullas puedan reportar. Caldern v. Corte de Distrito, 36 D.P.R. 459
(1927).
En un procedimiento de expropiacin forzosa de bienes inmuebles pertenecientes a la sociedad de
gananciales, y dirigido nicamente contra el marido, la esposa no es parte necesaria en el mismo. Cerra
v. Fajardo Development Co., 18 D.P.R. 1024 (1912).
3672. Consentimiento de ambos cnyuges

No obstante lo dispuesto en la sec. 284 de este ttulo, ninguno de los dos podr donar,
enajenar, ni obligar a ttulo oneroso, los bienes muebles e inmuebles de la sociedad de
gananciales, sin el consentimiento escrito del otro cnyuge, excepto las cosas
destinadas al uso de la familia o personales de acuerdo con la posicin social o
econmica de ambos cnyuges. Todo acto de disposicin o administracin que sobre
dichos bienes haga cualquiera de los cnyuges en contravencin a esta seccin, y los
dems dispuestos en este ttulo, no perjudicar al otro cnyuge ni a sus herederos.
El cnyuge que se dedicare al comercio, industria, o profesin podr adquirir o
disponer de los bienes muebles dedicados a esos fines, por justa causa, sin el
consentimiento del otro cnyuge. No obstante, ser responsable por los daos y
perjuicios que pudiere ocasionar por dichos actos a la sociedad legal de gananciales.
Esta accin se ejercitar exclusivamente en el momento de la disolucin de la
sociedad legal de gananciales.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
Ley anterior
2. Hasta 1902.
3. Entre 1902 y 1976.
1.
En general.
La dacin en pago de un bien inmueble de la sociedad de gananciales requiere el consentimiento,

previo o posterior, de ambos cnyuges. Trabal Morales v. Ruiz Rodrguez, 125 D.P.R. 340 (1990). La
peticin de quiebra por el marido constituye un acto de administracin que requiere el consentimiento
de la esposa para que las propiedades gananciales reciban la proteccin contra demandas de terceros.
In re Gustavo E. Gmez de Molina, 77 B.R. 368 (1987). Ortogado por el marido por s y como apoderado
de su esposa un contrato dando en arrendamiento bienes inmuebles pertenecientes a la sociedad de
gananciales por ellos constituida, si luego resulta que para la fecha del otorgamiento de dicho contrato
la esposa haba revocado el poder a su marido, tal arrendamiento no es rescindible, sino nulo. Quintana
Tirado v. Longoria, 112 D.P.R. 276 (1982). Anulado un contrato de arrendamiento otorgado por uno solo
de los cnyuges sobre bienes inmuebles gananciales sin el consentimiento escrito del otro, los cnones
pagados por el arrendatario durante el tiempo que utiliz las propiedades son frutos gananciales y,
como tales, deben ser incluidos y acreditados en el procedimiento de liquidacin de la sociedad de
gananciales. Quintana Tirado v. Longoria, 112 D.P.R. 276 (1982).
No existe contradiccin entre esta seccin y la sec. 3661 de este ttulo, pues sta trata bsicamente de
actos de disposicin y aqulla de actos de obligacin. Banco de Ahorro del Oeste v. Santos, 112 D.P.R.
70 (1982).
La capacidad de un cnyuge dedicado al comercio para obligar los bienes gananciales no ha sido
disminuida por las disposiciones de la enmienda de 1976 a esta seccin. Padr Collado v. Espada, 111
D.P.R. 56 (1981).
Una deuda contrada por un marido en pago del precio de la participacin de un 25% de un
supermercado, por l adquirida de otro socio, constituye un acto propio de administracin de la
sociedad por l compartida, para el cual no necesita previa aprobacin ni concurso de su cnyuge.
Padr Collado v. Espada, 111 D.P.R. 56 (1981).
El requisito de concurrencia de la esposa de un comprador en una escritura de compraventa no es

absoluto en defecto del cual se produce en todos los casos la nulidad del negocio jurdico. Silva Ramos
Una denominada venta mediante la cual el Estado concede ttulo de propiedad sobre una parcela por un
dlar, dicho precio, inferior a muchos gastos corrientes de consumo del vivir cotidiano, y el provecho que
para la familia implica la adquisicin de un hogar, coloca la adquisicin de dicha parcela claramente dentro
de la excepcin reconocida por esta seccin y la sec. 284 de este ttulo para los actos administrativos que
tienen por objeto aquellas cosas destinadas al uso de la familia o personales de acuerdo con la posicin social
o econmica de ambos cnyuges. Silva Ramos v. Registrador, 107 D.P.R. 240 (1978).
La enmienda a esta seccin introducida por la Ley Nm. 51 de 21 de mayo de 1976, prohibiendo la
enajenacin o gravamen, tanto de bienes inmuebles como muebles de la sociedad conyugal sin mediar
el consentimiento escrito de ambos cnyuges, tiene el propsito de impedir, cuando de comprar se
trata, que uno de ellos distraiga una parte sustancial del acervo comn en un mal negocio o acepte
condiciones onerosas que comprometan la estabilidad econmica de la sociedad legal de gananciales.
Silva Ramos v. Registrador, 107 D.P.R. 240 (1978).
No constituye carga ni obligacin onerosa para la sociedad legal de gananciales una clusula en una
escritura de compraventa de una parcela de terreno de la Administracin de Programas Sociales donde
comparece solamente el esposo comprador, mediante la cual se expresa que ste recibi orientacin
sobre sus derechos, obligaciones y responsabilidad como dueo de la parcela que adquiere. Bajo estas
condiciones, no es necesario la comparecencia de ambos cnyuges al otorgamiento de la escritura.
Silva Ramos v. Registrador, 107 D.P.R. 240 (1978).
El adquirente de una parcela de terreno por el precio de un dlar, propiedad de la Administracin de
Programas Sociales, no es el comprador que para disponer del dlar ganancial necesita el
consentimiento escrito de su cnyuge, sino el beneficiario de un programa social al que, como jefe de
familia y coadministrador responsable de la sociedad conyugal, se adhiere mediante dicha erogacin
mnima en provecho del grupo familiar. Silva Ramos v. Registrador, 107 D.P.R. 240 (1978). En esta
jurisdiccin, se han equiparado tanto las facultades administrativas como las facultades dispositivas
que sobre los bienes de la sociedad de gananciales tienen los cnyuges. Aguil v. Sociedad de
A partir del 21 de mayo de 1976fecha de vigencia de la Ley Nm. 51 aprobada por la Asamblea
Legislativason actos de disposicin tanto la venta de bienes inmuebles de la sociedad de gananciales
como la compra de dichos bienes para dicha sociedad, requirindose para ambos actos el
consentimiento por escrito de ambos cnyuges. Aguil v. Sociedad de Gananciales, 106 D.P.R. 652
(1977).
Ley anterior
2.
Hasta 1902.
De acuerdo con el art. 1.413 del Cdigo Civil Espaol vigente en Puerto Rico con anterioridad al 1ro. de
julio de 1902, el marido puede enajenar y obligar a ttulo oneroso los bienes de la sociedad de
gananciales sin el consentimiento de la mujer. Bus v. Bus, 18 D.P.R. 897 (1912); Trilla v. Smith, 7
D.P.R. 15 (1904).
3.
Entre 1902 y 1976.
Constituye una mala prctica notarial aceptar la declaracin de un marido como suficiente testimonio
de la conformidad de su esposa que se vendan o graven inmuebles gananciales. Sociedad de
Gananciales v. Sociedad de Gananciales, 104 D.P.R. 50 (1975).
Es imprescindible el consentimiento expreso de ambos cnyuges para poder enajenar o gravar bienes
inmuebles pertenecientes a la sociedad de gananciales. Morales Morales v. Registrador, 101 D.P.R. 4
(1973); Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967); Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1965;
Berrocal v. Tribunal de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954); Santiago v. Rodrguez, 72 D.P.R. 266 (1951);
Encarnacin v. Salim, 69 D.P.R. 766 (1949); Robles v. Guzmn, 67 D.P.R. 718 (1947); Consolidated
Broadcasting Corp. v. Conesa, 65 D.P.R. 792 (1946); Torres v. Luia, 63 D.P.R. 107 (1944); Fernndez
Prez v. Registrador, 26 D.P.R. 740 (1918); Ortiz et al. v. Pasalacqua et al., 26 D.P.R. 639 (1918);
Gautier v. Registrador, 24 D.P.R. 704 (1917); G. Llins & Co. v. Registrador, 23 D.P.R. 759 (1916);
Caballero v. Pomales, 17 D.P.R. 719 (1911).
A los fines de la sec. 284 y de esta seccin, el trmino expreso en las frases consentimiento expreso de
ambos cnyuges y consentimiento expreso de la mujer no significa que indispensablemente tal
consentimiento tenga que constar por escrito, sino que dicho consentimiento debe consistir de una
manifestacin indubitada, inequvoca, de que una mujer conociendo de un contrato otorgado nicamente por
su marido enajenando o gravando una propiedad inmueble perteneciente a la sociedad de gananciales, lo
asiente. Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967). Las disposiciones de la sec. 3661 de
este ttulo no pueden considerarse limitadas por las de esta seccin, ni puede estimarse tampoco que hay
contradiccin o conflicto entre las mismas, siendo posible armonizarlas completamente. Op. Sec. Just. Nm.
22 de 1965; Vivaldi v. Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906). Esta seccin y la sec. 254 de este ttulo no tienen el
propsito de burlar a los acreedores del marido para proteger los intereses de la mujer, en aquellos casos en
que el marido ha convenido dentro de las facultades que le confiere la ley como administrador de la sociedad
de gananciales; de no interpretarse esas secciones en esa forma, equivaldra a perpetrarse un fraude dentro de
la misma ley. Op. Sec. Just. Nm. 22 de 1965.
Esta seccin dispone que ambas partes tengan la capacidad legal necesaria para enajenar los bienes de
la sociedad conyugal. Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963). La enajenacin individual
hecha por la esposa es ratificable por el marido, teniendo por consecuencia que lo declarado nulo por la
ley pasa a ser meramente anulable. Cordero Crespo v. Registrador, 88 D.P.R. 826 (1963).
Una vez iniciada una construccin perteneciente a una sociedad de gananciales en solar ajeno
arrendado, con permiso del dueo del solar, dicha sociedad obtiene sobre dicho solar y la construccin
los derechos inmobiliarios de dominio sobre lo construido, de retencin y de compra del suelo ajeno, los
cuales el marido no puede enajenar por s solo, sin el consentimiento de la esposa. Berrocal v. Tribunal
de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954).
Cuando un solar es comprado con dinero perteneciente a la sociedad legal de gananciales y la
transaccin se formaliza ms tarde instruyendo el comprador al vendedor que otorgara la escritura a
nombre de otra persona, tal transaccin infringe esta seccin y la sec. 284 de este ttulo. Santiago v.
Rodrguez, 72 D.P.R. 266 (1951).
Adquirida por un esposo una propiedad arrendada por escritura en la que su esposa no concurri, la
ratificacin por l en dicha escritura del arrendamiento y de una opcin de compra a favor de la
arrendataria es ineficaz en cuanto a la sociedad de gananciales se refiere. Encarnacin v. Salim, 69
D.P.R. 766 (1949).
Tratndose de un pagar a la orden, garantizado por hipoteca sobre un bien inmueble, en manos de una
persona casada, sta puede cancelar la hipoteca que lo represente sin necesidad de que el otro
cnyuge intervenga en o consienta la cancelacin. Dvila v. Registrador, 59 D.P.R. 130 (1941).
Aceptada por las partes la nulidad de una escritura de traspaso de una finca perteneciente a unos
cnyuges por no haber mediado precio o consideracin alguna en su otorgamiento, una hipoteca
constituida y un pagar por sta garantizado otorgado por solo el marido no son suficientes para
convalidar la escritura de traspaso y hacer vlidos la hipoteca y el pagar como obligaciones de la
esposa. Morales v. Ceide, 51 D.P.R. 27 (1937).
Privada una viuda de sus bienes gananciales o de una parte de los mismos a virtud de una transaccin
fraudulenta, su heredera tiene derecho a establecer la correspondiente reclamacin y si las alegaciones
en su demanda al efecto no son lo suficientemente claras a ese respecto, debe drsele la oportunidad
de aclararla introduciendo las enmiendas procedentes. Calvo v. Ramrez de Arellano, 46 D.P.R. 597
(1934).
Facultado expresamente por su esposa un esposo para constituir hipotecas o cualesquiera otros
gravmenes sobre los frutos de los bienes de la sociedad conyugal, tales palabras son bastantes a
autorizarle a constituir un gravmen refaccionario sobre las cosechas de dichos bienes aunque el poder
no diga que lo autoriza para gravarlos en un contrato de refaccin, especialmente cuando esa facultad
est conferida al autorizarlo a tomar dinero a prstamo para la refaccin de los frutos y gravar stos.
Ortiz v. Registrador, 42 D.P.R. 436 (1931).
El marido, como administrador de la sociedad conyugal, tiene derecho a otorgar, sin el consentimiento
de la esposa, carta de pago por el precio aplazado procedente de una venta cuando no aparece que por
dicho precio se haya constituido un derecho real. Cardona v. Registrador, 36 D.P.R. 14 (1926).
Un poder otorgado por marido y mujer a un tercero, para que venda todos los bienes inmuebles que
ellos tengan o puedan adquirir en el futuro por cualquier ttulo o concepto, no autoriza al apoderado
para vender o enajenar bienes de la sociedad legal de gananciales ya que tal autorizacin debe ser
expresa. Ramrez v. Registrador, 34 D.P.R. 103 (1925); Martnez v. Registrador, 32 D.P.R. 579 (1923);
Lpez Landron v. Reg. de la Propiedad, 15 D.P.R. 722 (1909).
Para que pueda inscribirse un crdito refaccionario sobre frutos pendientes en finca ganancial, es
necesario el consentimiento expreso de la esposa, el cual no queda suplido eficazmente con el mero
hecho de su comparecencia en la escritura y manifestacin de que la acepta y ratifica. Caballero v.
Hacindose la venta de inmuebles gananciales bajo la vigencia del Cdigo Civil de 1902, el mandato
expreso de la esposa es necesario aun cuando el matrimonio se hubiera contrado estando vigente el
Cdigo Civil espaol. Martnez v. Registrador, 32 D.P.R. 579 (1923). Es necesario el requerimiento a los
herederos de la esposa fallecida cuando ha sido requerido el esposo, demandado nico, que estaba al
frente de los bienes gananciales hipotecados un ao antes de regir el Cdigo Civil de 1902. Corts v.
Daz, 31 D.P.R. 454 (1923). Siendo casado el acreedor puede, sin el consentimiento de su esposa, y
como representante de la sociedad conyugal, endosar el pagar, y ese endoso constituye un traspaso
absoluto del derecho hipotecario, quedando el deudor obligado slo para con el tenedor, y satisfecha a
ste la deuda tiene el deudor derecho a la cancelacin. Rodrguez v. Corte, 31 D.P.R. 298 (1922). El
consentimiento expreso de la esposa no es necesario para que el marido, como administrador de la
sociedad de gananciales, pueda prorrogar una escritura de prstamo de dinero perteneciente a la
sociedad garantizado con hipoteca. Agrat v. Registrador, 31 D.P.R. 215 (1922).
Cuando en una escritura de hipoteca constituida por la esposa sobre finca que aunque inscrita a su
nombre tiene el carcter legal de ganancial, se hizo constar que para que la hipoteca est revestida de
toda la legalidad necesaria el esposo J.C. declara ahora que la aprueba y ratifica en cuanto fuere necesario
en derecho y bajo las responsabilidades de ley. La clusula transcrita envuelve el consentimiento expreso
que requieren las secs. 284 y 3672 de este ttulo y procede la inscripcin del contrato. Schroder v.
Las obligaciones que personalmente contraiga el marido no constituyen gravamen alguno sobre los
bienes de la sociedad de gananciales, por lo que no es necesario el consentimiento expreso de la
esposa para que el marido pueda contraerlas. American Colonial Bank v. Registrador, 28 D.P.R. 15
(1920).
Una escritura de venta de la finca por dacin en pago del crdito hipotecario que la misma garantiza
hecha por el deudor al marido, no es necesariamente nula por el hecho de que la esposa no haya
concurrido al otorgamiento; y dicha escritura es perfectamente inscribible, si va acompaada de otra
por la cual ambos esposos aparecen traspasando la finca a otra persona, pues este traspaso envulve
una aceptacin de la dacin en pago por parte de la esposa, lo cual es suficiente para cancelar el
derecho real. Mimoso v. Registrador, 27 D.P.R. 973 (1919).
Cuando se hipotecan bienes gananciales es necesario que ambos cnyuges manifiesten expresamente
su consentimiento, el cual no debe considerarse expresado con la simple manifestacin notarial de que
ambas partes aceptan la escritura. Fernndez Prez v. Registrador, 26 D.P.R. 740 (1918).
No tratndose en este caso de la hipoteca sino de la deuda que el demandado en el mismo instrumento
expresamente reconoci y ofreci pagar, no era necesario el consentimiento expreso de la esposa del
deudor para el reconocimiento de la deuda; ese acto es de pura administracin de los bienes de la
sociedad legal. Sucesores de Jos Herniz v. Romero, 26 D.P.R. 407 (1918). No puede denegarse la
anotacin en el registro de contratos agrcolas de uno de siembra, molienda de caas y refaccin
otorgado por ambos cnyuges a favor de una corporacin, en el que la finca sujeta a siembras es
poseda en arrendamiento celebrado por cinco aos y prorrogable por tres ms, bajo el fundamento de
que perteneciendo la finca a una sociedad de gananciales no intervino la esposa del arrendador, ya que
de acuerdo con los trminos de dicho contrato ste es uno de aqullos en que el marido como
administrador de la sociedad de gananciales puede otorgar sin estarle prohibido por las secs. 284 y
3672 de este ttulo, y adems, porque el contrato de refaccin es lo nico cuya anotacin se solicita, y
el espritu de las secs. 164 a 180 del Ttulo 5 favorece la misma. Bentez Sugar Co. v. El Registrador de
Humacao, 26 D.P.R. 19 (1917).
Cuando se arrienda un bien inmueble perteneciente a una sociedad de gananciales, por trmino de 17
aos, se necesita el consentimiento de ambos socios. Crehore v. Registrador, 25 D.P.R. 847 (1917).
Cuando un marido sin el consentimiento de su mujer celebr un contrato de refaccin agrcola y
molienda de caas por virtud del cual recibi cierta suma de dinero, con carcter devolutivo, y se
comprometi a sembrar determinadas cuerdas de caas por varias cosechas en varias fincas, dos de las
cuales pertenecan a la sociedad de gananciales, debiendo inscribirse el contrato en el registro y
quedando gravados los frutos de las dichas fincas al pago de las cantidades recibidas, para que dicho
contrato fuese vlido, se necesitaba el consentimiento expreso de la mujer. Fajardo Sugar Company v.
El Registrador de Humacao, 25 D.P.R. 189 (1917).
Aun cuando una finca est inscrita en el registro a nombre del esposo, si ste acepta que pertenece
a la sociedad de gananciales al arrendarla en unin de su esposa, est en el deber de justificar de algn
modo su estado de casado en la fecha de adquisicin para mostrar que la esposa compareciente y no la
sucesin de otra anterior era la parte interesada en el contrato, pues no existe presuncin de que uno
que est hoy casado con determinada persona lo estuviera con la misma en fecha anterior. Sin embargo,
la falta de tal justificacin constituye slo un defecto subsanable. Lpez v. Registrador, 24 D.P.R. 415
(1916).
Aun cuando se cite en el poder la sec. 284 de este ttulo y la esposa exprese que el esposo y apoderado podr
hacer cuanto estime conveniente de los bienes que ha de gobernar como gananciales, otorgando las escrituras
correspondientes sin necesidad de su intervencin, es insuficiente para celebrar un contrato de arredamiento
de dos fincas rsticas por trmino de cuatro aos que haba de ser inscrito en el registro de la propiedad,
porque para tal contrato necesitaba poder expreso, de acuerdo con las secs. 284, 3672 y 4425 de este ttulo,
por tratarse de un acto de riguroso dominio. Lpez v. Registrador, 24 D.P.R. 415 (1916).
No existiendo la sociedad de gananciales en el Estado de New York donde el demandado y la
interventora en este caso contrajeron matrimonio y en donde todo lo que adquiere el marido durante l
le pertenece, a menos que sea bien privativo de la mujer, bienes inmuebles adquiridos por el marido en
Puerto Rico con dinero suyo, son de su exclusiva propiedad y para enajenarlos no necesita el
consentimiento de su consorte, no siendo de aplicacin esta seccin porque desaparece la presuncin
de gananciales. Bartholomew v. Allen, 24 D.P.R. 370 (1916), revocada por otros motivos, Babilonia v.
Habiendo sido otorgado el poder en este caso en 1897 sea en fecha en que el Cdigo Civil Espaol no
haba sido an reformado en el sentido de que los bienes inmuebles de la sociedad conyugal no pueden
ser enajenados o gravados bajo pena de nulidad sino mediante el consentimiento de ambos cnyuges,
precepto establecido por la sec. 284 de este ttulo, no poda entonces la esposa tener intencin de
conferir a su consorte facultad para que la representara en los actos constitutivos de enajenacin o
gravamen de bienes gananciales. G. Llins & Co. v. Registrador, 23 D.P.R. 759 (1916). La cancelacin
de una hipoteca perteneciente a la sociedad de gananciales, otorgada solamente por el marido sin el
concurso de la esposa no es completamente nula, sino que por el contrario es vlida en cuanto al
esposo y sus herederos y una vez ratificada por la esposa es completamente vlida y susceptible de ser
inscrita en el registro de la propiedad. Cortijo v. Registrador, 21 D.P.R. 490 (1914). De acuerdo con la
sec. 3671 de este ttulo, el marido es el administrador de los bienes gananciales, y aunque no puede
enajenarlos ni gravarlos sin el consentimiento de la esposa, sin embargo la ley puede gravarlos, como
sucede en los gravmenes por contribuciones, mandamientos de ejecucin y de embargo, sin que en
tales casos sea necesaria la gestin voluntaria del marido, y sin que la esposa sea parte necesaria en
tales procedimientos. Cerra v. Fajardo Development Co., 18 D.P.R. 1024 (1912). Cuando en un
procedimiento de expropiacin forzosa de bienes gananciales dirigido nicamente contra el marido,
ste voluntariamente otorga escritura a favor del demandante sin que la ley le obligue a ello, tal
otorgamiento no puede perjudicar los derechos de la esposa al terreno objeto de la escritura. Cerra v.
Fajardo Development Co., 18 D.P.R. 1024 (1912).
Es insuficiente y no aduce causa de accin una demanda para anular la venta hecha por el esposo sin el
consentimiento de la esposa, de bienes propios de l, por haberse construido sobre dicha finca durante
el matrimonio distintas casas, a expensas de la sociedad de gananciales, cuando no se alega en la
demanda que en el terreno vendido estaban comprendidas dichas casas. Bonillerse v. Gonzlez, 17
D.P.R. 1125 (1911).
En una solicitud de injunction para suspender un procedimiento ejecutivo hipotecario, presentada en
un pleito en que se pide la nulidad de la hipoteca que se trata de ejecutar, por el fundamento de que el
deudor hipotecario era casado y no viudo cuando constituy la hipoteca, debe expresarse que el deudor
hipotecario adquiri dichos bienes con los productos de bienes pertenecientes a la sociedad de
gananciales, pues aun en el supuesto de que fuera casado cuando los grav, podan ser de su
propiedad particular, y en tal caso no era necesario el consentimiento de su esposa para la validez de la
hipoteca. Narvez v. Gonzlez, 16 D.P.R. 191 (1910).
Inscrita una finca en virtud de expediente posesorio promovido por uno solo de los cnyuges, a favor
del promovente siendo casado, sin intervencin de ambos cnyuges, se presume, bajo la sec. 3647 de
este ttulo, que es de la sociedad conyugal, sin que pueda destruir esta presuncin la declaracin ex
parte hecha por el cnyuge promovente sin la intervencin del otro de que la finca fue adquirida por
herencia paterna, pues tal declaracin no es prueba fehaciente del ttulo de adquisicin y no puede, por
tanto, enajenarse sin el consentimiento expreso del otro cnyuge. Desprs v. Registrador, 14 D.P.R. 621
(1908).
Aunque el marido es el administrador de la sociedad de gananciales y es el que debe, en estricto
derecho, otorgar las escrituras de donacin, enajenacin u obligacin a ttulo oneroso de los bienes de
dicha sociedad, y al exigirse el consentimiento expreso de la mujer para estos actos, se ha tratado slo
de poner a salvo sus intereses, es claro que los requisitos de la ley se han cumplido en la escritura de
venta que pretende inscribir el recurrente, por constar el consentimiento expreso de ambos cnyuges
en la enajenacin, aunque en ella figure como otorgante la mujer y concurra el marido a los efectos de
prestar su consentimiento, por lo que procede su inscripcin. Moscoso v. Registrador, 12 D.P.R. 403
(1907); Vidal v. Registrador, 12 D.P.R. 205 (1907).
Teniendo los crditos hipotecarios la consideracin de bienes inmuebles, es necesario para su
enajenacin el consentimiento expreso de la mujer en los casos en que se hallen constituidos a favor de
alguno de los cnyuges y tengan el carcter de bienes gananciales; sin ese requisito adolecer la
escritura de enajenacin de un defecto insubsanable que impide su inscripcin en el registro de la
propiedad. Caballero v. Registrador, 12 D.P.R. 222 (1907).
Siendo bienes propios de cada cnyuge, entre otros, los adquiridos por derecho de retracto, o por
permuta con otros bienes pertenecientes a uno solo de los cnyuges, no puede dudarse que las fincas
adquiridas por el recurrente en el caso de autos, siendo casado, y haciendo uso de un derecho de
retracto, que se reservara en la venta que de las mismas hiciera siendo soltero, tienen el carcter de
bienes propios, de conformidad con la sec. 3631 de este ttulo, y por consiguiente puede enajenarlas sin
el consentimiento de la mujer, que slo se requiere para la enajenacin de bienes de la sociedad

conyugal. Riera v. Registrador, 11 D.P.R. 231 (1906).
El precepto legal que exige el consentimiento expreso de la esposa, para que el marido pueda gravar
los bienes inmuebles de la sociedad conyugal, no ha de interpretarse en el sentido de eximir de
responsabilidad a tales bienes por las deudas y obligaciones contradas por el marido, pues esto
equivaldra a exigir el consentimiento de la esposa para todos los actos de administracin ejecutados
por el marido, incapacitndole virtualmente como administrador de la sociedad. Vivaldi v. Mariani, 10
D.P.R. 444 (1906).
Los tribunales debern intervenir y anular toda obligacin contrada por el marido en fraude de los
derechos de la esposa, as como tambin cualquier otro contrato o traspaso fraudulento. Vivaldi v.
Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906).
Si se probare que el marido ha pretendido hacer uso de las facultades que se le confieren sobre los
bienes de la sociedad de gananciales con el objeto de perjudicar o exponer a algn riesgo los derechos
de la esposa, la corte deber intervenir, impidiendo la perpetracin de tal fraude, y anular toda
obligacin contrada por el marido en fraude de los derechos de la esposa, como tambin cualquier otro
contrato o traspaso fraudulento. Vivaldi v. Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906).
El marido no puede enajenar los bienes inmuebles de la sociedad conyugal sin el consentimiento de la
mujer, bajo pena de nulidad, y esta disposicin es de aplicarse tambin a la cancelacin de un crdito
hipotecario, toda vez que por ella se desapodera a la sociedad conyugal de un derecho real en que
puede estar interesada la mujer. Daz v. Registrador, 9 D.P.R. 187 (1905).
Las disposiciones de esta seccin tienen el carcter de ley prohibitiva, protectora de las buenas
costumbres y del orden pblico. Amadeo v. Registrador, 3 D.P.R. 141 (1903).
3673. Disposicin por testamento

Ni el marido ni la mujer podrn disponer por testamento sino de su mitad de
gananciales.
HISTORIAL
Enmiendas
28, 1930, Nm. 49, p. 369, art. 1.
Subcaptulo VI.
Disolucin de la Sociedad de Gananciales
Sec.
3681
Cundo concluye la sociedad de gananciales
3681. Cundo concluye la sociedad de gananciales
La sociedad de gananciales concluye al disolverse el matrimonio en los casos
sealados en este ttulo, o al ser declarado nulo.
El cnyuge que por su mala fe hubiere sido causa de la nulidad, no tendr parte en los
bienes gananciales.
Concluir tambin la sociedad en los casos enumerados en la sec. 3712 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Disuelta una sociedad de gananciales sus titulares son partcipes en una comunidad ordinaria; por ms
que se prolongue el estado de indivisin, se trata de una masa en liquidacin. Calvo Mangas v.
Aragons Jimnez, 115 D.P.R. 219 (1984); Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).
Disuelta una sociedad de gananciales, la nueva comunidad de bienes entre los cnyuges que surge
no se rige por las normas de la sociedad de gananciales que hasta entonces se aplicaban a los bienes de los
cnyuges. As los frutos de los bienes privativos ya no pasan a ser bienes comunes sin perjuicio del reparto
proporcional de los frutos pendientes. Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). De acuerdo con
esta seccin, en relacin con la sec. 381 de este ttulo, la sociedad de gananciales concluye al disolverse el
matrimonio por sentencia de divorcio. Vega v. Tossas, 70 D.P.R. 392 (1949).
Subcaptulo VII.
Liquidacin de la Sociedad de Gananciales
Sec.
3691
3692
3693
3694
3695
3696
3697
3698
3699
3700
3701
Inventario de los bienes

Bienes incluidos en el inventario; colacin
Lecho conyugal; ropas y vestidos
Capital del marido y de la mujer
Haber de la sociedad de gananciales
Pago de prdidas o deterioro
Divisin del remanente
Vestido de luto para la viuda
Reglas que regirn el inventario, tasacin y venta de bienes
Alimentos al cnyuge superviviente y a los hijos
Liquidacin de bienes gananciales de dos o ms matrimonios contrados por la misma persona
3691. Inventario de los bienes

Disuelta la sociedad, se proceder desde luego a la formacin del inventario; pero no
tendr ste lugar para la liquidacin:
(1)
Cuando disuelta la sociedad, haya renunciado a sus efectos y consecuencias en tiempo hbil,
uno de los cnyuges o sus causahabientes.
(2)
Cuando a la disolucin de la sociedad haya precedido la separacin de bienes.
(3)
En el caso a que se refiere el prrafo segundo de la sec. 3681 de este ttulo.
En el caso de renuncia, quedar siempre a salvo el derecho concedido a los
acreedores por la sec. 2783 de este ttulo.
HISTORIAL
3692. Bienes incluidos en el inventario; colacin

El inventario comprender numricamente, para colacionarlas, las cantidades que,
habiendo sido pagadas por la sociedad de gananciales, deban rebajarse del capital del
marido o de la mujer.
Tambin se traer a colacin el importe de las donaciones o enajenaciones que deban
considerarse ilegales o fraudulentas, con sujecin a la sec. 3672 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Al liquidarse la sociedad de gananciales, un alimentante puede reclamar crdito contra el otro obligado
slo por los pagos en exceso de la justa pensin acordada o fijada por el tribunal. La labor personal de
un cnyuge que al administrar la pensin la convierte y destina a todo lo que es indispensable para el
sustento, habitacin, vestido y asistencia mdica de sus hijos debe estimarse como descargo de su
propia obligacin de alimentar y constituye elemento apreciable por el juzgador al dirimir la
reclamacin de crdito entre alimentantes solidarios. Mundo v. Cervoni, 115 D.P.R. 422 (1984).
Reconocerle un crdito a un padre por la pensin alimenticia de un hijo contra el caudal de su ex esposa
equivale a exonerarlo de su obligacin alimenticia. El crdito admisible se limita a lo pagado por una
parte en exceso de lo que le corresponde. Mundo v. Cervoni, 115 D.P.R. 422 (1984). Forman parte del
activo a ser inventariado, al procederse a la liquidacin de una sociedad de gananciales, no slo los
bienes y derechos en poder de la comunidad conyugal al momento de su disolucin, sino que tambin
han de ser incluidas en inventario y tradas a colacin todas las cantidades que, habiendo sido pagadas
por la sociedad de gananciales, deban rebajarse del capital del marido o de la mujer. Rosa Resto v.
Rodrguez Sols, 111 D.P.R. 89 (1981).
En una liquidacin de una sociedad de gananciales, las aportaciones pagadas por un juez al Sistema de
Retiro de la Judicatura de Puerto Rico mediante deducciones de su salarioun bien ganancialtienen
que incluirse en el correspondiente inventario como cantidad pagada por la sociedad de gananciales
constituida por l y su esposa, para la correspondiente rebaja del capital del ex marido, mas, en ningn
caso se obligar a un cnyuge adscrito a un sistema de retiro a abdicar y a perder su derecho a pensin
solicitando el reembolso de los dineros acumulados para tal fin, con el objeto de entregar a la otra parte
la porcin ganancial que reclama de los mismos. Rosa Resto v. Rodrguez Sols, 111 D.P.R. 89 (1981).
Deben incluirse en el correspondiente inventario para colacionarlaspor ser deducciones de su sueldo
las aportaciones de un juez al Sistema de Retiro de la Judicatura, al momento de realizarse las
operaciones necesarias para la liquidacin de la sociedad conyugal constituida con su esposa. Rosa
Resto v. Rodrguez Sols, 111 D.P.R. 89 (1981).
Cuando resulta que la esposa durante su matrimonio hered ciertos bienes y los vendi recibiendo ella
misma su importe, sin que conste que lo entregara luego a su esposo, no es posible, al hacer la
liquidacin de la sociedad de gananciales por fallecimiento del marido, deducir el valor de dichos
bienes. Rovira v. Registrador, 21 D.P.R. 415 (1914).
3693. Lecho conyugal; ropas y vestidos
No se incluirn en el inventario los efectos que constituyan el lecho de que usaban

ordinariamente los esposos. Estos efectos, as como las ropas y vestidos de su uso
ordinario, se entregarn al que de ellos sobreviva.
HISTORIAL
3694. Capital del marido y de la mujer

Pagadas las deudas y las cargas y obligaciones de la sociedad, se liquidar y pagar el
capital del marido y de la mujer hasta donde alcance el caudal inventariado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La liquidacin de una sociedad de gananciales lleva implcita las siguientes operaciones: (1) inventario;
(2) avalo-tasacin lo llama la sec. 3699 que ordena la remisin a las reglas del beneficio de inventario
de las herencias; (3) liquidacin, (4) divisin y adjudicacin. Janer Vil v. Tribunal Superior, 90 D.P.R. 281
(1964).
El capital a que se refiere esta seccin es el caudal privativo de cada uno de los cnyuges en cuanto
puede ser identificado, encontrado o satisfactoriamente probada su inclusin en el activo comn, nada
dice respecto del reintegro a ninguno de los cnyuges de los bienes privativos que tuviesen al tiempo
de su matrimonio y que hubiesen posteriormente perdido por la mala administracin por parte del
dueo de los mismos o por otras causas, sin tener en cuenta la cuestin de si dichos bienes se
englobaron o no con el fondo comn. Cdiz v. Jimnez, 27 D.P.R. 651 (1919). Aparte de la mera
identificacin, inventario y adjudicacin del caudal privativo, el legislador no pens en la liquidacin y
finiquito del capital que jams hubiese figurado en los negocios de la sociedad conyugal. Cdiz v.
Jimnez, 27 D.P.R. 651 (1919).
La mera desaparicin del caudal privativo del marido, acompaada de la subsiguiente adquisicin de
otros bienes, no justifica la conclusin de que el caudal privativo se ha convertido en la masa comn, ya
que el dar por sentada esta premisa sera anular la presuncin de que toda propiedad adquirida por
cualquiera de los cnyuges durante el matrimonio se reputa ganancial. Cdiz v. Jimnez, 27 D.P.R. 651
(1919).
3695. Haber de la sociedad de gananciales

Hechas las deducciones en el caudal inventariado que prefijan las secciones
anteriores, el remanente del mismo constituir el haber de la sociedad de gananciales.
HISTORIAL
3696. Pago de prdidas o deterioro
Las prdidas o deterioro que hayan sufrido los bienes muebles de la propiedad de
cualquiera de los cnyuges, aunque sea por caso fortuito, se pagarn de los
gananciales cuando los hubiere. Los sufridos en los bienes inmuebles no sern
abonables en ningn caso.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando los inmuebles privativos del marido se reducen a dinero, acciones de corporaciones y crditos
hipotecarios y ese dinero, y las acciones y sus dems bienes muebles se confunden en la masa comn
de bienes de la sociedad ganancial, el hecho de que algunos de esos muebles se pierdan o de que el
capital del marido sufra prdidas no es bice para que ste reciba ntegramente su capital privativo de
los bienes gananciales, de haberlos, al liquidarse la sociedad. Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69
D.P.R. 305 (1948).
3697. Divisin del remanente

El remanente lquido de los bienes gananciales se dividir por mitad entre marido y
mujer o sus respectivos herederos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Liquidacin.
3. Hogar seguro.
1.
En general.
La responsabilidad impuesta en virtud de la sec. 1751 del Ttulo 9 es con referencia a terceras personas
perjudicadas, y no puede ser norma para determinar las obligaciones entre s por reclamaciones de
unos ex cnyuges en el proceso de divisin y liquidacin de la sociedad de gananciales. Garca v.
Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). Al liquidarse la sociedad legal de gananciales, lo que se
distribuye entre los cnyuges es su haber en dicha sociedad cuando lo hubiereno sus costos o gastos
en que durante su existencia hubiere incurridoexcepto en aquellos casos especficos en que la ley
dispone de otro modo. Viuda de Piz v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 211 (1962).
Cuando se pone fin por cualquier motivo al matrimonio, las facultades que dentro de la sociedad de
gananciales tena el marido cesan y cada uno de los cnyuges adquiere el derecho a una mitad indivisa
de todos los bienes gananciales existentes. Vega v. Compaa Popular de Transporte, 72 D.P.R. 525
(1951), revocada, Robles Ostolaza v. U.P.R., 96 D.P.R. 583 (1968); Cruz v. Sucn. Gonzlez, 72 D.P.R. 308
(1951); Maldonado v. Rodrguez, 58 D.P.R. 778 (1941); Fabin v. Registrador, 25 D.P.R. 899 (1917);
Mrquez v. Jordi, 19 D.P.R. 712 (1913); Puigdollers v. Monroig, 14 D.P.R. 204 (1908). Disuelto el
matrimonio por sentencia de divorcio, los ex cnyuges pueden vlidamente vender, ceder o traspasar
sus derechos y acciones en los bienes de la sociedad de gananciales sin que para ello sea requisito
indispensable esperar a la liquidacin final de dicha sociedad, pero el comprador adquiere dichos
derechos y acciones sujetos a dicha liquidacin. Vega v. Tossas, 70 D.P.R. 392 (1949). Disuelto el
matrimonio por sentencia de divorcio y demandado un ex cnyuge por el otro para la liquidacin de la
sociedad de gananciales, si aqul luego vende, cede y traspasa todos sus derechos y acciones en los
bienes de dicha sociedad a un tercero y ste comparece en el pleito para que se le tenga como parte
demandada en sustitucin de su trasmitente, la corte puede unirlo como codemandado y subrogarlo
luego en su sentencia en todos los derechos y acciones del trasmitente en dicho pleito. Vega v. Tossas,
70 D.P.R. 392 (1949).
El hecho de que en su demanda sobre liquidacin de sociedad de gananciales el actor transcriba lo que
l cree es el inventario y avalo de los bienes gananciales y solicite alternativamente la cantidad que l
cree es el valor de su participacin en la sociedad o en su defecto la mitad indivisa de los bienes, no
perjudica su causa de accin ni hace la demanda insuficiente. Ramrez v. Ramrez, 63 D.P.R. 190 (1944).
Disuelta la sociedad de gananciales por decreto de divorcio entre los cnyuges que la componen, la
mejor prctica es liquidar la sociedad y adjudicarse cada cnyuge divorciado la porcin de los bienes
gananciales que le corresponda, inscribindola en el registro de la propiedad. Prez v. Registrador, 62
D.P.R. 789 (1944), revocado, 76 D.P.R. 230 (1954).
La disolucin causa una nueva inscripcin de los bienes en el registro pero tal inscripcin no es requisito
previo para poder inscribir cualquier traspaso posterior que de los mismos hagan, siempre que se inscriba
sujeto a las resultas de la disolucin. Prez v. Registrador, 62 D.P.R. 789 (1944), revocado, 76 D.P.R. 230
(1954).
Dentro de la accin interesando la liquidacin de una sociedad legal de gananciales disuelta puede
determinarse el carcter privativo o ganancial de los bienes, no estando dicha accin limitada a obtener
el nombramiento de un contador partidor para que prepare el inventario, avalo, liquidacin y divisin
de los bienes y someta su informe al tribunal sujeto a la aprobacin de ste. Blanes v. Gonzlez, 60
D.P.R. 567 (1942).
No procede que se anule mediante recurso de certiorari la orden de una corte de distrito poniendo bajo
sindicatura los bienes que aleg la demandante en un pleito sobre liquidacin y reclamacin de
gananciales haber sido adquiridos durante su extinguido matrimonio con el demandado, en un caso en
que el demandado no est libre de toda mancha en la administracin de gananciales, pues despus de
disuelto el vnculo vendi y arrend bienes gananciales sin hacer reserva de derecho alguno a favor de
la que fue su esposa y sin haber manifestado siquiera su propsito de no disponer de los productos,
nterin se liquidara la sociedad. Masson v. Campillo, 28 D.P.R. 428 (1920). Cuando despus de
divorciados G.C. y J.O., otorgaron escritura pblica en la que expusieron que los bienes de la extinguida
sociedad conyugal consistan solamente en un crdito hipotecario de $1,600, el cual se adjudicaron de
por mitad y la clusula cuarta de dicha escritura dice as: Cuarto: en consecuencia se dan por
satisfechos por ser lo nico que posean renunciando cada uno de por s al derecho que pueda o pudiera
tener sobre cualquier clase de bienes pertenecientes al otro, pues desde ahora y para siempre se da
cada uno por bien recibido de la parte que le corresponda por razn de gananciales. As lo otorgan bajo
la ms formal promesa de cumplir estrictamente su contenido, en la advertencia de que la expresada
renuncia la hacen bajo trminos absolutos. Segn los trminos de la clusula transcrita, J.O. no hizo
renuncia de sus derechos a otros bienes que pertenecieran a la sociedad conyugal de que form parte y
por tanto a los que son objeto del pleito, pues si dividieron de por mitad solamente el crdito
hipotecario, fue bajo la base de que era el nico bien perteneciente a la sociedad conyugal; y como
consideraron que no haban otros bienes gananciales, la renuncia contenida en la clusula cuarta no
puede referirse a bienes que no podan tener en su mente al hacerla como lo demuestra la
manifestacin que hacen de darse por satisfechos con la divisin del crdito hipotecario por ser lo
nico que posean. Lpez v. Sucesin Candelario, 27 D.P.R. 744 (1919). El ttulo de heredero de uno de
los cnyuges componentes de la sociedad conyugal no es suficiente para reivindicar la mitad de una
finca que forma parte de los bienes de la sociedad de gananciales, cuando no se ha practicado la
liquidacin de dicha sociedad, pues hasta que tal liquidacin se haga no puede afirmarse la existencia
de un sobrante que corresponda por mitad a los cnyuges. Ortiz et al. v. Pasalacqua et al., 26 D.P.R.
639 (1918).
Adquirida una finca por ttulo oneroso, siendo casado el comprador, la adquisicin tiene la cualidad de
pertenecer a la sociedad de gananciales con su esposa, de acuerdo con la sec. 3641 de este ttulo, y
por tanto, aunque es el administrador legal de ella, no puede disponer de la finca siendo viudo sin que
preceda la liquidacin de dicha sociedad, sin que obste para dicho efecto que la venta haya sido
realizada por un alguacil, porque hecha la escritura en nombre y representacin del deudor la falta de
capacidad de ste y los obstculos provenientes del registro afectan al alguacil de igual modo que si el
otorgante fuera el propio deudor. De la Cruz v. Registrador, 24 D.P.R. 681 (1916).
Cuando un demandante ejercitando la accin reivindicatoria funda su derecho en una participacin

hereditaria en los bienes de su padre, sin alegar que se haya practicado la liquidacin de la sociedad de
gananciales, la demanda no aduce hechos determinantes de una causa de accin. Neumann v. Trujillo,
24 D.P.R. 304 (1916).
El hecho de que no se haya practicado la liquidacin de una sociedad de gananciales no impide al
cnyuge viudo que pueda vender las participaciones indeterminadas que le puedan tocar en los bienes
gananciales inscritos en el registro a nombre de dicho cnyuge y de los herederos del cnyuge
premuerto. Corts v. Registrador, 20 D.P.R. 141 (1914); Escalera v. Fal, 19 D.P.R. 751 (1913). El
contrato de venta de participaciones indeterminadas de bienes gananciales hecho por el cnyuge viudo
antes de la liquidacin de la sociedad de gananciales constituye una enajenacin de derechos y
acciones y no una venta de fincas o parte alguna determinada de ellas. Escalera v. Fal, 19 D.P.R. 751
(1913).
La liquidacin de la sociedad de gananciales es nicamente indispensable cuando el cnyuge
superviviente y los herederos del cnyuge premuerto deseen enajenar porciones determinadas y
especficas de una finca perteneciente a la sociedad de gananciales, y dicha liquidacin puede
verificarse al mismo tiempo que se practica el arreglo testamentario de los bienes relictos del cnyuge
premuerto, siguiendo para ello los trmites que marcan las secs. 2241 et seq. del Ttulo 32. Escalera v.
Fal, 19 D.P.R. 751 (1913).
El derecho que adquieren los cnyuges para que a la disolucin del matrimonio se dividan de por mitad
entre ambos los beneficios o ganancias que durante el matrimonio se hayan obtenido no puede ser
modificado por la Legislatura sin causar perjuicio a los cnyuges que bajo ese rgimen celebraron su
matrimonio. Mrquez v. Jordi, 19 D.P.R. 712 (1913).
Disuelta la sociedad conyugal por fallecimiento de la esposa, el marido no puede estimarse dueo
absoluto de los bienes gananciales, o algunos de ellos, mientras no se verifique la liquidacin y
particin del haber social y adquiera, por adjudicacin, dominio exclusivo sobre los mismos. Betancourt
v. Rodrguez, 17 D.P.R. 6 (1911).
La sentencia que condena al marido al pago de determinada cantidad en concepto de gananciales
correspondientes a la esposa, por los beneficios que correspondan a aqul en una sociedad civil o
mercantil de que forme parte, no infringe las disposiciones de la sec. 4316 de este ttulo en relacin con
las secs. 1375 y 1435 del Ttulo 10, pues la sentencia no ordena que tal cantidad sea extrada de los
beneficios que obtenga el marido en la expresada sociedad, sino que sea satisfecha por l. Puigdollers
v. Monroig, 14 D.P.R. 204 (1908).
Si del registro apareciere que los bienes inscritos a nombre del marido fueron adquiridos por ste a
ttulo oneroso y durante su matrimonio, la inscripcin de dichos bienes debe entenderse hecha a favor
de la sociedad conyugal; y disuelta sta por el fallecimiento de la esposa, sin que aparezca que se haya
liquidado la sociedad, no procede inscribir la enajenacin de esos mismos bienes hecha por el marido,
sin que sea ratificada por todos los herederos de la mujer, a no ser que todos los herederos hubieren
renunciado al derecho que puedan tener sobre los expresados bienes. Blanco v. Registrador, 5 D.P.R. 26
(1903).
La circunstancia de que el marido hubiere solventado con dinero de su propio peculio, despus del
fallecimiento de la mujer, los gravmenes existentes sobre los bienes adquiridos durante su
matrimonio, en nada desvirtuara la eficacia de la doctrina antedicha, pues el verdadero concepto de la

adquisicin del dominio, en su origen, no se alterara en lo ms mnimo, y tal circunstancia slo dara
lugar a una liquidacin de cuentas entre el marido y los herederos de su mujer. Blanco v. Registrador, 5
D.P.R. 26 (1903).
2.
Liquidacin.
No habindose practicado la liquidacin de bienes y deudas gananciales ni notificado a los

acreedores como dispone la ley, la ex cnyuge responde de las deudas contradas por la sociedad de
gananciales que existi entre ella y su ex esposo con todos sus bienes, gananciales o propios. F.D.I.C. v.
Los ex cnyuges no tienen libertad para decidir a quin pertenecern los bienes de la sociedad de
gananciales, porque esa determinacin est sujeta al procedimiento de liquidacin a tenor con la ley.
F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F. Supp. 851 (1987).
La distribucin de los bienes de la sociedad de gananciales entre los cnyuges, practicada antes de su
divorcio, no surte efecto contra los acreedores de aqulla, puesto que ninguno de los dos adquiri
derechos domnicos sobre una porcin de dichos bienes hasta la liquidacin de la sociedad, despus de
pagar las deudas y obligaciones contradas durante el matrimonio. F.D.I.C. v. Martnez Almodvar, 671 F.
Supp. 851 (1987).
Tres son las operaciones necesarias para la liquidacin de una sociedad de gananciales, a saber:
(a) formacin de inventario con avalo y tasacin; (b) determinacin del haber social o balance lquido a
partir, y divisin y adjudicacin de los gananciales. Rosa Resto v. Rodrguez Sols, 111 D.P.R. 89
(1981).
No existiendo otro bien para satisfacer la parte adjudicada a un cnyuge en la liquidacin de
gananciales que los fondos de aportaciones acumuladas que aseguran la pensin de retiro del otro,
quedar diferido el cumplimiento de esa parte de la divisin de bienes la sociedad de gananciales. Rosa
Resto v. Rodrguez Sols, 111 D.P.R. 89 (1981).
Al practicarse la liquidacin de los bienes de la sociedad de gananciales, todas las deudas y
obligaciones de la sociedad se satisfarn de todo el capital que pertenezca a la sociedad conyugal, sin
distincin de clase alguna, dividindose por mitad el remanente lquido entre el marido y mujer, o sus
respectivos herederos. Vivaldi v. Mariani, 10 D.P.R. 444 (1906).
La circunstancia de que una finca perteneciera en su origen a la sociedad conyugal no es suficiente por
s sola para estimarla como ganancial, y por tanto divisible de por mitad entre el cnyuge sobreviviente
y los herederos del difunto si no constare que al disolverse la sociedad se practicara la liquidacin del
haber comn y la divisin del sobrante lquido entre todos los interesados. Roca v. Banco Territorial y
Agrcola, 6 D.P.R. 164 (1904).
Vase tambin Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978).

3. Hogar seguro.
Solicitada judicialmente por un ex esposo la divisin de bienes gananciales de la extinta sociedad constituida
con su anterior esposa y especficamente que se saque a remate la casa vivienda propiedad de dicha extinta
sociedad conyugalsu antiguo hagar que aloja su familiasu reclamacin de gananciales en dicha vivienda
quedr paralizada por el tiempo que subsistan las circunstancias que le dan la calidad de hogar seguro y
mientras la recta razn de equidad ampare el derecho de sus ocupantes. Cruz Cruz v. Irizarry Tirado, 107
D.P.R. 655 (1978).
3698. Vestido de luto para la viuda

Del caudal de la herencia del marido se costear el vestido de luto para la viuda. Los
herederos de aqul lo abonarn con arreglo a su clase y fortuna.
HISTORIAL
3699. Reglas que regirn el inventario, tasacin y venta de bienes

En cuanto a la formacin del inventario, reglas sobre tasacin y venta de bienes y
dems que no se halle expresamente determinado por el presente Captulo, se
observar lo prescrito en las secs. 2801 a 2825 de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
3700. Alimentos al cnyuge superviviente y a los hijos

De la masa comn de bienes se darn alimentos al cnyuge superviviente y a sus
hijos mientras se haga la liquidacin del caudal inventariado y hasta que se les
entregue su haber; pero se les rebajarn de ste en la parte en que excedan de lo que
les hubiese correspondido por razn de frutos o rentas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Una mujer divorciada tiene derecho a recibir de su ex esposo un anticipo para alimentos y gastos
judiciales, con cargo a su participacin en los bienes gananciales cuando sta se determine por
sentencia firme en el pleito sobre liquidacin de la sociedad ganancial. Janer Vil v. Tribunal Superior, 90
D.P.R. 281 (1964); Prez v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 4 (1948). Tanto la muerte como el divorcio son
causas de disolucin del matrimonio, y hasta donde sea posible, se les deben reconocer los mismos
efectos. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962).
Todo el trabajo del padre o de la madre, y todo su capital, y aun el de los hijos menores en su caso,
pasa a ser utilizado por la sociedad de gananciales, y de los productos de ese capital habrn de sacarse los
alimentos. Vega v. Vega Oliver, 85 D.P.R. 675 (1962).
Una viuda no tiene derecho a una pensin alimenticia en adicin a la parte que le corresponde en la
herencia. Ex parte Boerman, 34 D.P.R. 126 (1925), confirmada, 27 F.2d 321 (1928).
3701. Liquidacin de bienes gananciales de dos o ms matrimonios contrados por la

misma persona
Siempre que haya de ejecutarse simultneamente la liquidacin de los bienes gananciales de dos o ms
matrimonios contrados por una misma persona, para determinar el capital de cada sociedad, se admitir toda
clase de pruebas en defecto de inventarios; y en caso de duda, se dividirn los gananciales entre las diferentes
sociedades, proporcionalmente al tiempo de su duracin y a los bienes de la propiedad de los respectivos

cnyuges.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Cuando, durante su soltera, un hombre aporta capital a una sociedad y liquidada sta estando ya aqul
casado recibe el capital y los beneficios correspondientes, de ser imposible precisar la proporcin entre
los beneficios privativos y gananciales, nada impide que esa proporcin pueda determinarse aplicando
por analoga lo establecido en esta seccin. Santiago v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 305
(1948).
Cuando en una particin de bienes de un testador que ha sido casado tres veces se trata de probar que
varios bienes posedos durante el tercer matrimonio los fueron con dinero ganado durante el segundo
matrimonio, es necesario una prueba ms robusta y ms convincente que un simple recibo de haber
pagado contribuciones sobre dichos bienes durante la existencia del segundo matrimonio, para poder
destruir la presuncin de que dichos bienes corresponden a la sociedad de gananciales constituida al
tiempo de su adquisicin aparente, sin que el mero pago de contribuciones pueda dar lugar a la duda
de que se trata en esta seccin. Adm. Judicial de Vidal v. Herederos de Agustina Ruiz, 19 D.P.R. 631
(1913).
Captulo 275.
Separacin de los Bienes de los Cnyuges
Sec.
3711
Cundo tendr lugar la separacin de bienes
3712
Motivos para la separacin de bienes
3713
Disolucin de la sociedad de gananciales; sostenimiento mutuo
3714
Anotacin e inscripcin de demanda sobre separacin de bienes y de sentencia
firme
3715
Derechos anteriores de acreedores no sern perjudicados
3716
Cuando la separacin cesa
3717
Derogada. Ley de Mayo 21, 1976, Nm. 51, p. 143, sec. 2, ef. Mayo 21, 1976.
3711. Cundo tendr lugar la separacin de bienes
A falta de declaracin expresa en las capitulaciones matrimoniales, la separacin de bienes entre los
cnyuges durante el matrimonio no tendr lugar sino en virtud de providencia judicial.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando, para constituir una sociedad mercantil, unos cnyuges establecen, en el contrato social, la
divisin jurdica y no material de bienes gananciales y, considerndose dueos cada uno de una mitad,
aportan sta a la sociedad constituyendo una regla de divisin sobre el producto de dichos bienes y un
sistema de administracin contrarios a los preceptos que regulan la sociedad legal de gananciales, tal
contrato social carece de validez y no es inscribible. Ramos Gonzlez & Co. v. Registrador, 41 D.P.R. 58
(1930).
3712. Motivos para la separacin de bienes

El marido y la mujer podrn solicitar la separacin de bienes, y deber decretarse,
cuando el cnyuge del demandante hubiera sido declarado ausente, o hubiese dado
causa al divorcio. Para que se decrete la separacin, bastar presentar la sentencia
firme que haya recado contra el cnyuge culpable o ausente en cualquiera de los
casos expresados.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Primer prrafo: La ley de 1998 suprimi hubiera sido condenado a una pena que lleve consigo
la interdiccin civil despes de demandante en este prrafo.
Segundo prrafo: La ley de 1998 sustituy cada uno de los tres (3) con cualquiera de los en este
prrafo.
3713. Disolucin de la sociedad de gananciales; sostenimiento mutuo

Acordada la separacin de bienes, quedar disuelta la sociedad de gananciales, y se
har su liquidacin conforme a lo establecido por este ttulo.
Sin embargo, el marido y la mujer debern atender recprocamente a su sostenimiento
durante la separacin, y al sostenimiento de los hijos, as como a la educacin de
stos, todo en proporcin de sus respectivos bienes.
HISTORIAL
3714. Anotacin e inscripcin de demanda sobre separacin de bienes y de sentencia
firme
La demanda de separacin de bienes en caso de divorcio y la sentencia firme en que se declare se debern
anotar e inscribir respectivamente en los registros de la propiedad que corresponda, si recayere sobre bienes
inmuebles.
HISTORIAL
Procedencia. Esta seccin fue aadida como art. 1344a, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de Abril 28,
1930, Nm. 48, p. 369, art. 7. Proceda del Cdigo Civil Espaol, art. 1.437.
3715. Derechos anteriores de acreedores no sern perjudicados

La separacin de bienes no perjudicar a los derechos adquiridos con anterioridad por
los acreedores.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Hasta el preciso da en que el procedimiento de divorcio se inicie judicialmente, la separacin de bienes

que produce el divorcio no perjudicar los derechos adquiridos con anterioridad por los acreedores.
Garca v. Montero Saldaa, 107 D.P.R. 319 (1978). Las deudas que en casos apropiados contraigan uno
u otro de los cnyuges desde la celebracin del matrimonio hasta la radicacin por uno de ellos de la
demanda de divorcio afectan directamente todos los bienes de la sociedad legal de gananciales,
independientemente de la separacin de bienes que el divorcio produce entre los cnyuges divorciados.
Alameda v. Registrador, 76 D.P.R. 230 (1954). Tan pronto una sentencia de divorcio con su
correspondiente separacin de bienes es firme, la sociedad de gananciales en liquidacin slo responde
a los acreedores que vlidamente hubieren contratado con dicha sociedad antes de iniciarse el
procedimiento de divorcio, o luego de iniciado ste con el consentimiento del tribunal. Alameda v.
3716. Cuando la separacin cesa

Cuando cesare la separacin por haber desaparecido la causa, volvern a regirse los
bienes del matrimonio por las mismas reglas que antes de la separacin, sin perjuicio
de lo que durante sta se hubiese ejecutado legalmente.
Al tiempo de reunirse harn constar los cnyuges, por escritura pblica, los bienes que
nuevamente aporten, y stos sern los que constituyan respectivamente el capital
propio de cada uno.
En el caso de esta seccin, se reputar siempre nueva aportacin la de todos los
bienes, aunque en parte o en todo sean los mismos existentes antes de la liquidacin
practicada por causa de la separacin.
HISTORIAL
3717. Derogada. Ley de Mayo 21, 1976, Nm. 51, p. 143, sec. 2, ef. Mayo
21, 1976.
HISTORIAL
Derogacin. Esta seccin, que proceda del art. 1333 del Cdigo Civil, 1930, y ste a su vez del Cdigo
Civil, 1902, art. 1347 y del Cdigo Civil Espaol, art. 1.441, estableca la deferencia de la administracin
de los bienes gananciales a la mujer en los casos de incapacidad o ausencia del marido.
Parte IV.
Contrato de Compra y Venta
Captulo
279.
281.
283.
Naturaleza y Forma de este Contrato

Capacidad para Comprar o Vender
Efectos del Contrato de Compraventa cuando se Ha Perdido la
285.
287.
289.
291.
293.
Obligaciones del Vendedor

Obligaciones del Comprador
Resolucin de la Venta
Transmisin de Crditos y Dems Derechos Incorporales
Disposicin General
Cosa
Vendida
Captulo 279.
Naturaleza y Forma de este Contrato
Sec.
3741
Contrato de compra y venta, definicin
3742
Naturaleza del contrato cuando el precio sea parte en dinero; permuta
3743
Cundo el precio se tiene por cierto
3744
Precio en la venta de valores, granos, lquidos, etc.
3745
Uno de los contratantes no puede determinar el precio
3746
Cundo se perfecciona y es obligatoria la venta
3747
Efecto de la promesa de vender o comprar
3748
Dao o provecho de la cosa vendida
3749
Venta hecha a calidad de ensayo o prueba
3750
Rescisin del contrato cuando han mediado arras o seal
3751
Gastos de otorgamiento de la escritura y de las copias
3752
Enajenacin forzosa para utilidad pblica
3741. Contrato de compra y venta, definicin
Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo
represente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Elementos
2. Consentimiento.
3. Objeto.
4. Precio.
1.
En general.
En la compraventa uno de los contratantes se obliga a la entrega de cosa determinada y el otro a pagar
un precio cierto en dinero o signo que lo representa. Flecha v. Santurce Cangrejeros, Inc., 135 D.P.R. 851
(1994).
Un contrato mediante el cual un esposo adquiere una parcela de terreno del Estado por el precio de un
dlar, en esa forma instrumentando un programa del Gobierno de Puerto Rico, no puede ser tipificado
como uno de compraventa ortodoxa en que uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente, ya que el
dlar pagado por el adquirente de la parcela no es precio real, sino nominal y simblico. Silva Ramos v.
El contrato otorgado entre las cooperativas y los cosecheros de tabaco, interpretado a la luz de la sec.
881 nota, del Ttulo 5, que autoriza tales contratos, es por sus trminos uno de compraventa. Spanish
American Tobacco Co., Inc. v. Buscaglia, Tes., 71 D.P.R. 991 (1950). Un contrato por el cual un
contratante compra a otro automviles con el derecho de reventa exclusivo para determinado territorio,
revendiendo el comprador a los precios y las condiciones que mejor le convengan, es uno de
compraventa y no de agencia o subagencia, aunque las partes lo llamen de esta manera. Arecibo
Motors Co. v. Caribe Motors Corp., 60 D.P.R. 401 (1942). Examinadas las alegaciones de la demanda en
el presente caso, se resolvi que el contrato a que la misma se refiere es de compraventa por contener
todos los elementos necesarios al efecto con arreglo a esta seccin. Santos v. Lpez, 26 D.P.R. 417
(1918).
La adjudicacin o dacin en pago equivale a un contrato de venta. Quiones v. Registrador, 20 D.P.R.
144 (1914).
La cancelacin de una hipoteca importa tanto como una verdadera enajenacin. Quiones v.
Enajenacin es el acto por el cual se transfiere a otro la propiedad de alguna cosa, como mediante venta, con
una consideracin. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912). Entre las partes contratantes una venta produce
sus efectos, de cualquier manera que se haga, sin necesidad de documento escrito. Falero v. Falero, 15 D.P.R.
118 (1909).
Elementos
2.
Consentimiento.
La venta forzosa judicial carece de la base consensual del contrato de compra y venta definido en esta
seccin. Banco Gub. de Fomento v. Abarca Warehouses, 109 D.P.R. 132 (1979).
La intervencin de un alguacil en una subasta de venta judicial no es la de un contratante pactando

libremente sobre bienes que le pertenecen, sino la de un funcionario del Estado cumpliendo el
mandamiento de ejecucin de una sentencia emitido por un tribunal. Banco Gub. de Fomento v. Abarca
Warehouses, 109 D.P.R. 132 (1979).
Un alguacil no es mandatario del deudor cuyos bienes por mandamiento judicial ejecuta en pblica
subasta. Banco Gub. de Fomento v. Abarca Warehouses, 109 D.P.R. 132 (1979). Es vlido un contrato
de compraventa de un inmueble perteneciente en comn y pro indiviso a dos sociedades de
gananciales en el que comparecieron como vendedores nicamente los respectivos maridosy las
obligaciones que dimanan del mismo son exigiblescuando la prueba presentada evidencia
fehacientemente que las respectivas esposas dieron su consentimiento expreso a dicha transaccin al
ratificar la misma mediante actos afirmativos. Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637
(1967).
Es vlida una venta otorgada por apoderado a nombre de los verdaderos dueos aunque aparezca que
la propiedad se transmite tambin a nombre de los padres de aquellos que en realidad ningn derecho
tenan sobre ella. Vega v. Registrador, 29 D.P.R. 755 (1921).
3.
Objeto.
La venta de una cosa ajena no es vlida, por faltar los elementos reales necesarios para la perfeccin
del contrato y no constituir tal cosa objeto lcito de contrato. Surillo v. Willard, 641 F. Supp. 555 (1986);
Emanuelli v. Cadierno, 50 D.P.R. 134 (1936).
La venta de un avin arrendado hecha por el arrendatario no confiere derechos domnicos de ninguna
clase al comprador, quien no puede ser considerado como tercero de buena fe. Surillo v. Willard, 641 F.
Supp. 555 (1986).
Gravado un solar por condiciones restrictivas que afectan el dominio y uso de la propiedad, al venderse,
stas son partes del contrato de compraventa. Sands v. Ext. Sagrado Corazn, Inc., 103 D.P.R. 826
(1975).
Una compraventa no puede considerarse perfeccionada cuando a sta le falta el elemento real
necesario para la perfeccin del contrato al no constituir la cosa a ser vendida objeto lcito de contrato.
Melndez v. Jimnez Realty, Inc., 98 D.P.R. 892 (1970).
Es ilcito el objeto de una promesa de venta unilateral concertada mediante acuerdo cuando recae
sobre una parcela de terreno de la cual la promitente o vendedora no poda disponer a la fecha en que
se concert el acuerdo por formar parte de una finca de mayor cabida y no haberse previamente
autorizado su segregacin por la Junta de Planificacin. E.L.A. v. De la Torre, 87 D.P.R. 800 (1963).
4.
Precio.
El precio es el elemento ms caracterstico de la compraventa. Esta exigencia responde a la necesidad

de que el precio ineludiblemente exista; de lo contrario la venta sera simulada. Reyes v. Jusino, 116
D.P.R. 275 (1985).
Un contrato mediante el cual un esposo adquiere una parcela de terreno del Estado por el precio de un
dlar, en esa forma instrumentando un programa del Gobierno de Puerto Rico, no puede ser tipificado
como uno de compraventa ortodoxa en que uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa
determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente, ya que el
dlar pagado por el adquirente de la parcela no es precio real, sino nominal y simblico. Silva Ramos v.
Se examina la prueba para concluir que un traspaso de bienes inmuebles a uno de los demandantes
mediante el pago a la trasmitente de una renta vitalicia es un contrato de compraventa y no una
donacin onerosa nter vivos disfrazada, aun cuando dicha renta vitalicia resulta menor que la renta normal
de los bienes inmuebles transferidos. Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964).
Cuando los herederos de una causante convienen con el cnyuge suprstite en comprarles ste y en
aqullos venderle sus participaciones en la herencia luego de pagar entre ellos de por mitad ciertas
deudas del caudal que especificaron, as como cualesquiera otras que aparecieren, el hecho de que al
firmarse el contrato no se supiese exactamente el montante de algunas deudas no implica que el
mismo fuera incierto en cuanto al precio cierto requerido por ley si las partes contratantes han
establecido en l las normas para determinarlo y una simple operacin aritmtica establecera la
cantidad a pagarse como precio. Alvarez v. Manzano, 66 D.P.R. 361 (1946).
Cuando la prueba demuestra que no hubo entrega de precio por el supuesto comprador y no salieron
los bienes del poder del supuesto vendedor, no puede afirmarse que hubo contrato de compraventa,
sino que no hubo contrato alguno. Gonzlez Rodrguez v. Fumero, 38 D.P.R. 556 (1928). La venta
judicial de bienes de una corporacin hecha a un nico licitador que ofreci pagar por los bienes
rematados acciones comunes y bonos hipotecarios es nula por no cumplir los requisitos que exige esta
seccin en cuanto a la forma del precio. Sobrinos de Ezquiaga v. Corte, 31 D.P.R. 563 (1923). Cuando
en una escritura de venta, cesin y entrega de bienes se hace constar de modo claro que no existe
precio alguno de venta a devolver y que el nico recibido por el vendedor del comprador como causa o
consideracin del contrato consiste en los convenios estipulados en la escritura, pero el registrador, eso
no obstante, y el texto de esta seccin, segn el cual en el contrato de compraventa uno de los
contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a dar por ella un precio cierto en
dinero o signo que lo represente, estima que las partes haban celebrado un contrato de compraventa,
est impedido al verificar la inscripcin, de exigir que se consignara un precio distinto del que entendi
que las partes haban fijado como tal. Behn v. Registrador, 26 D.P.R. 166 (1918). Condiciones aleatorias
mutuamente aceptadas por las partes con respecto al precio son perfectamente lcitas y admisibles con
arreglo a derecho. Esbr v. Sucesin Serralls, 3 D.P.R. 24 (1902).
3742. Naturaleza del contrato cuando el precio sea parte en dinero;

permuta
Si el precio de la venta consistiera parte en dinero y parte en otra cosa, se calificar el
contrato por la intencin manifiesta de los contratantes. No constando sta, se tendr
por permuta, si el valor de la cosa dada en parte del precio excede al del dinero o su
equivalente, y por venta en el caso contrario.
HISTORIAL
3743. Cundo el precio se tiene por cierto

Para que el precio se tenga por cierto bastar que lo sea con referencia a otra cosa
cierta, o
que se deje su sealamiento al arbitrio de persona determinada.
Si sta no pudiere o no quisiere sealarlo, quedar ineficaz el contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En el otorgamiento de una escritura de compraventa el pago del precio no debe dejar lugar a dudas, y
no es suficiente la confesin de haberlo recibido, o que de la escritura conste su existencia. Daz Garca
v. Aponte Aponte, 125 D.P.R. 1 (1989).

El precio cierto que como requisito esencial del contrato de arrendamiento exige el derecho civil de
Puerto Rico puede ser satisfecho, bien en dinero efectivo, bien en especie pagadero con productos de la
cosa arrendada, segn se convenga, y no necesita estar matemticamente determinado al momento de
celebrarse el contrato, aunque su determinacin no puede hacerse depender de los ingresos que se
deriven del uso de la cosa arrendada. In re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979). La indeterminacin o
condicin incierta del precio no debe confundirse con la falta de expresin numrica del mismo, pues en
un contrato puede existir precio cierto, y no ser susceptible de expresarse numricamente, sino
mediante determinadas liquidaciones, por estar sujeto a fluctuaciones. Finlay v. Finlay Brothers &
Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905).
3744. Precio en la venta de valores, granos, lquidos, etc.

Tambin se tendr por cierto el precio en la venta de valores, granos, lquidos y dems
cosas fungibles, cuando se seale el que la cosa vendida tuviera en determinado da,
bolsa o mercado, o se fije un tanto mayor o menor que el precio del da, bolsa o
mercado, con tal que sea cierto.
HISTORIAL
3745. Uno de los contratantes no puede determinar el precio

El sealamiento del precio no podr nunca dejarse al arbitrio de uno de los
contratantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Habiendo las partesAutoridad de Carreteras y Departamento de la Viviendallegado a un acuerdo

sobre la cosa objeto del contrato, derechos y estructuras a ser adquiridas para la construccin de una
autopista, y sobre el precio de dicha cosa, qued perfeccionado el contrato, naciendo la obligacin de
pagar dicho precio para el comprador, Autoridad de Carreteras. No obsta que, con posterioridad a dicho
acuerdo, el comprador entendiera que el precio en cuestin fuera injusto, para que pueda excusarse del
cumplimiento de su obligacin de satisfacerlo al vendedor, Departamento de la Vivienda. Op. Sec. Just.
Nm. 5 de 1980.
celebrarse el contrato, aunque su determinacin no puede hacerse depender de los ingresos que se
deriven del uso de la cosa arrendada. In re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979). No alegndose un
contrato a precio cierto por la arena suplida por el contratista demandante, era necesario alegar el valor
razonable de la misma, pues el demandado no est obligado a pagar el valor que arbitrariamente fije el
demandante. Salgado v. Figueroa, 33 D.P.R. 931 (1925).
3746. Cundo se perfecciona y es obligatoria la venta
La venta se perfeccionar entre comprador y vendedor, y ser obligatoria para ambos,

si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato, y en el precio, aunque ni la una
ni el otro se hayan entregado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Entrega.
3. Opcin de compra.
1.
En general.
El contrato de compraventa por s slo no transfiere el dominio de la cosa vendida; pero para transmitir
el dominio se exigen: (1) el acuerdo de voluntades sobre la cosa y el precio, y (2) la entrega de la cosa
que se entiende hecha cuando se ponga la cosa vendida en poder y posesin del comprador. Velco v.
Industrial Serv. Apparel, 143 D.P.R. 243 (1997).
Las determinaciones fiscales federales contra el propietario de un bien inmueble posteriores a la venta
del mismo no constituyen hipoteca legal sobre dicho bien, pero s las anteriores. United States v. V & E
Engineering and Const. Co., Inc., 635 F. Supp. 153 (1986), confirmada, 819 F.2d 331 (1987). No
constituyen una mera formalidad los requisitos establecidos por las secs. 301 et seq. del Ttulo 9 en
cuanto a la forma sobre cmo se perfecciona una compraventa en casos de vehculos de motor y el
momento en que tal traslado de propiedad cobra validez a los fines de un tercero, constituyendo dichos
requisitos unos trmites sabios encaminados a poder identificar y sealar, en todo momento, la persona
propietaria de un vehculo de motor a los fines de cualquier contingencia judicial. Muoz Melndez v.
Farmer, 104 D.P.R. 297 (1975).
La regla general establecida por esta seccin no goza de supremaca frente a las disposiciones de las
secs. 301 et seq. del Ttulo 9 en cuanto a la forma en que se perfecciona una compraventa en casos de
vehculos de motor y el momento en que tal traslado de propiedad cobra validez a los fines de un
tercero. Muoz Melndez v. Farmer, 104 D.P.R. 297 (1975).
Frente a un tercero, las partes contratantes no pueden oponer una compraventa de un vehculo de
motor que no haya sido perfeccionada en virtud de las disposiciones de las secs. 301 et seq. del Ttulo
9. Muoz Melndez v. Farmer, 104 D.P.R. 297 (1975).
Un contrato de compraventa queda perfeccionado una vez el comprador y el vendedor convenien en la
cosa objeto del contrato y en el precio, aunque ni la una ni el otro hayan sido entregados, mxime
cuando queda establecido que, antes de la fecha de consumarse la venta, el comprador haba tomado
posesin del inmueble al ejercitar ciertos actos de dominio en el mismo. Betancourt Fster v. Secretario
de Hacienda, 104 D.P.R. 174 (1975).
Expresiones en una escritura de venta de un negocio dedicado a la venta de comestibles y miscelneas
relacionadas, por tres distintos compradores a los efectos de que vienen operando como una
corporacin de facto pendiente la creacin definitiva de dicha entidad, manifiestan sin embargo que
adquieren el negocio en cuestin en proporcin de partes iguales para cada uno de los tres
comparecientes compradores para la corporacin que estn en va de organizar constituyen un
convenio o compromiso entre ellos que no afectan sus obligaciones respectivas como compradores
individuales frente a la parte vendedora. Cordero v. Supermercado San Juan, Inc., 103 D.P.R. 783 (1975).
Debe exigirse el cumplimiento del contrato para la compra de libros celebrado entre el Departamento
de Instruccin Pblica y una casa editora, porque siendo como lo es el contrato en s un acto de
previsin, el alza de los precios y mano de obra alegados forma parte de los factores que debi haber
considerado la casa editora en cuestin al hacer el clculo del precio por volumen. Op. Sec. Just. Nm. 7
de 1957.
Cuando los cnyuges venden una propiedad y uno de ellos fallece antes de que se otorgue la escritura
de venta, para poder el cnyuge superviviente y los hijos menores del fallecido otorgar tal escritura la
propiedad no tiene que estar previamente inscrita a favor de los menores como herederos stos del
cnyuge fallecido. En esas circunstancias basta, a los fines del art. 20 de la Ley Hipotecaria, que la
propiedad est inscrita a nombre del cnyuge muerto. Bermdez v. Registrador, 69 D.P.R. 512 (1949).
Una escritura de compraventa de la cual aparezca el estado civil de la compradora como viuda a la
fecha del otorgamiento pero no as su estado civil al ella pagar el precio de adquisicin, el cual se
expresa que se pag con anterioridad a dicho otorgamiento, es inscribible con el defecto subsanable de
no haberse acreditado el extremo en cuestin. Bac v. Registrador, 63 D.P.R. 697 (1944).
El comprador que al celebrar el contrato de compraventa tenga conocimiento de que su vendedor no

tuvo a su nombre el ttulo sobre la propiedad pero que en realidad es el dueo de la misma, est impedido de
alegar que su vendedor no es dueo de la propiedad, especialmente cuando el tenedor del ttulo le ha
manifestado que est dispuesto a traspasrselo para que la venta quede consumada. Bentez Flores v.
Llompart, 50 D.P.R. 670 (1936).
Tratndose, como en el caso de autos, de un contrato de compraventa, obligatorio para las partes, el
que no se firme la escritura el mismo da de su otorgamiento en nada desvirta la fuerza obligatoria del
convenio entre ellas. Bentez Flores v. Llompart, 50 D.P.R. 670 (1936). Existiendo en el contrato de
compraventa de que se trata en este caso los elementos necesarios para darle vida, o sea, sujeto,
objeto y causa, la circunstancia de que el comprador no hubiera llegado a entregar el precio al
vendedor no impide concluir que la sucesin de ste est obligada a cumplirlo, recibiendo el precio y
otorgando la correspondiente escritura. Boneta v. Boneta, 27 D.P.R. 690 (1919). Perfeccionado un
contrato de compraventa, por el convenio de las partes en la cosa y en el precio, queda obligado el
vendedor a cumplirlo, siendo indiscutible el derecho del comprador para disfrutar del dominio de la
finca y para reivindicarla, y en este concepto, no se infringe la sec. 3012 de este ttulo al negar eficacia
legal, contra los derechos de tal comprador, a una anotacin preventiva tomada con posterioridad a la
consumacin del contrato. Vlez v. Camacho, 8 D.P.R. 37 (1905). El contrato de compraventa, siendo
consensual, queda perfeccionado por el consentimiento de las partes en el precio y en la cosa, aunque
sta no se haya entregado, y los preceptos legales que se refieren al otorgamiento de escrituras
pblicas para la trasmisin del dominio de bienes inmuebles no varan la naturaleza de dicho contrato,
ni establecen una condicin esencial del mismo, sino una forma en inters pblico, independiente de la
voluntad de los contratantes, que quedan obligados a prestarse al otorgamiento de la escritura pblica.
Vlez v. Camacho, 8 D.P.R. 37 (1905).
2.
Entrega.
Es requisito esencial para la transferencia del dominio sobre una cosa vendida la tradicin o entrega de
dicha cosa. Segarra v. Viuda de Llorns, 99 D.P.R. 60 (1970); Varcrcel v. Sancho Bonet, 61 D.P.R. 213
(1942).
En una transaccin en que una compradora entreg un taxi usado por otro vehculo usado pagando
dicha compradora la diferencia en precio, el cual fue en parte aplazado, hubo acuerdo entre las partes
en cuanto al objeto y precio del contrato y hubo entrega de la cosa vendida, independientemente de
que la prueba no demostrara la forma y manera convenida para que dicha compradora pagara el
balance insoluto del precio. Prieto v. Hull Dobbs Co., 88 D.P.R. 420 (1963). En la celebracin de todo
contrato de compraventa existen dos etapas que no deben ser confundidas puesto que de ellas emanan
relaciones jurdicas distintas. La primera es la perfeccin del contrato bajo esta seccin. Una vez que
tiene lugar la perfeccin, el contrato es obligatorio para ambas partes, pudiendo compelerse
mutuamente al cumplimiento especfico de lo pactado. Varcrcel v. Sancho Bonet, 61 D.P.R. 213 (1942).
Contratos concertados y firmados en Nueva York, para la venta de aceite de combustin situado en
Puerto Rico a ser extrado de tanques de la vendedora aqu, medido y entregado en Puerto Rico al
solicitarlo aqu los compradores, si bien quedan perfeccionados en Nueva York entre los contratantes
entre s desde el momento en que los firman, quedan consumados, sin embargo, al ser el aceite
extrado del tanque, medido y entregado en Puerto Rico, debiendo la venta considerarse como una
hecha en Puerto Rico. West India Oil Co. (P.R.) v. Sancho Bonet, 54 D.P.R. 732 (1939), confirmada, West
India Oil Co. v. Sancho, 108 F.2d 144 (1939), confirmada, West India Oil Co. v. Domenech, 311 U.S. 20;
61 S. Ct. 90; 85 L. Ed. 16 (1940), reconsideracin denegada, 311 U.S. 729; 61 S. Ct. 314; 85 L. Ed. 474
(1940).
El dominio de la cosa vendida no se transfiere al comprador hasta que el contrato se ha consumado

por la entrega recproca del precio y de la cosa, pero la venta queda perfeccionada y es obligatoria para las
partes desde el momento en que stas convinieron en la cosa y en el precio, aunque ni la una ni el otro se
hayan entregado. Bentez Flores v. Llompart, 50 D.P.R. 670 (1936); Abella v. Antuano, 14 D.P.R. 498
(1908).
Adjudicada una propiedad al Pueblo de Puerto Rico en pago de contribuciones, el contribuyente tiene un
derecho o inters transmisible sobre la finca, y tal derecho de redencin es el que l puede transmitir y
en realidad transmite a uno que le compre la propiedad sabiendo de la adjudicacin al Pueblo. Abella v.
Antuano, 14 D.P.R. 498 (1908).
Cuando un contrato sobre venta de caas exige la entrega de stas al comprador en cierto y
determinado sitio y nada hay que demuestre que hubo una entrega u ofrecimiento de entrega que lo
consumara, el ttulo a las cosechas en estado de crecimiento no puede sostenerse que pas al
comprador en la fecha en que se otorg el contrato. Monagas v. Central Eureka, Inc., 41 D.P.R. 803
(1931), confirmada, 56 F.2d 318 (1932).
En un contrato de refaccin agrcola y compraventa de caas, ya se le considere, en cuanto a la
compraventa, como uno de venta o como una promesa de vender y comprar, la entrega de las caas es
ordinariamente esencial para la consumacin del contrato; as, cuando nada hay que demuestre que tal
entrega u ofrecimiento de ella se hizo, dicho contrato no puede operar como que pasa el ttulo a las
caas en estado de crecimiento desde el momento en que el mismo se otorg, especialmente en
ausencia de la ms ligera intencin de parte de los contratantes en cuanto a ello. Monagas v. Central
Eureka, Inc., 41 D.P.R. 803 (1931), confirmada, 56 F.2d 318 (1932). Si bien por regla general, aun en lo
que respecta al vendedor y al comprador entre s, el ttulo no pasa antes de la entrega de la cosa
vendida, sin embargo, el ttulo puede pasar sin la entrega efectiva, si tal es la intencin de las partes.
Andru, Aguilar & Co., Inc. v. Municipio, 41 D.P.R. 489 (1930). Cuando las condiciones de una venta han
sido convenidas y el negocio est ultimado y todo lo que el vendedor tiene que hacer con los efectos
est terminado, el contrato de venta se convierte en absoluto en cuanto a las partes sin que se
verifique el pago o entrega; y cuando el objeto de la venta o propuesta venta es una cosa especfica, el
ttulo queda traspasado inmediatamente, especialmente cuando el comprador nada tiene que hacer.
Ganda v. P.R. Fertilizer Co., 33 D.P.R. 153 (1924), revocado y devuelto para ulteriores procedimientos, 2
F.2d 641 (1924).
3.
Opcin de compra.
No son de aplicacin a un contrato de opcin de compraventamodalidad del contrato de promesa de

compraventalas disposiciones de esta seccin, aplicables al contrato de compraventa, sino las
disposiciones que rigen las obligaciones y contratos en general. Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103
D.P.R. 796 (1975).
3747. Efecto de la promesa de vender o comprar

La promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio,
dar derecho a los contratantes para reclamar recprocamente el cumplimiento del
contrato. Siempre que no pueda cumplirse la promesa de compra y venta, regir para
vendedor y comprador, segn los casos, lo dispuesto acerca de las obligaciones y
contratos en el presente subttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Opcin de compra.
3. Sentencia sumaria.
1.
En general.
Una compraventa es susceptible a expropiacin forzosa de manera que se libere el inmueble de

gravmenes o cargas para que el estado pueda alcanzar la consecucin del fin pblico, debiendo
satisfacrsele a la parte con inters la justa compensacin. Op. Sec. Just. Nm. 30 de 1992. Procede la
expropiacin forzosa de un inters que tiene una corporacin sobre un terreno gubernamental. Op. Sec.
Just. Nm. 30 de 1992.
Otorgado un contrato de promesa de venta de un inmueble, dicha promesa no confiere ttulo de
dominio sobre la propiedad en cuestin. Jordn-Rojas v. Padr-Gonzlez, 103 D.P.R. 813 (1975); Garca v.
De Jess, 79 D.P.R. 147 (1956).
Establecido que al momento de la radicacin y modificacin de la demanda de los recurrentes exigiendo
el cumplimiento especfico de una primera promesa de una corporacin de vender cierto inmueble a
dichos recurrentes as como solicitando la nulidad de una segunda promesa de vender el mismo
inmueble suscrita por dicha corporacin y los codemandados recurridos esposos Padr-Gonzlez, no se
haba consumado la segunda promesa bilateral de compraventa otorgada por la corporacin, en dicha
etapa, jurdica y factualmente era posible que se culminara la primera promesa convenida entre los
recurrentes y dicha corporacin, no pudiendo los demandados y recurridos oponer como defensa las
disposiciones de la sec. 3822 de este ttulo. Jordn-Rojas v. Padr-Gonzlez, 103 D.P.R. 813 (1975).
Aun cuando una accin exigiendo el cumplimiento especfico de una promesa de vender un inmueble
incoada por el optante constituye una accin personal, no obstante dicha accin es una encaminada a
obtener en ltima instancia una modificacin jurdica de carcter real. Jordn-Rojas v. Padr-Gonzlez,
103 D.P.R. 813 (1975).
Cumplida una condicin suspensiva contenida en una promesa de compraventa, nace inmediatamente
un contrato de compraventa, perfecto. Melndez v. Jimnez Realty, Inc., 98 D.P.R. 892 (1970).
Examinado el Contrato de Promesa de Venta y la evidencia en este casomediante el cual tres de
cuatro condminos se comprometieron a vender cierto terrenose concluye que mediante dicho
instrumento el comprador adquirira eventualmente, no un derecho abstracto de condominio, sino cierto
terreno especfico. Shivell v. Barber y Boscio, 92 D.P.R. 400 (1965). Los trminos de un convenio en
cuanto a la venta de cierto terreno por la promitente a cierta corporacin pblica, el cual operara en
caso que la propietaria resolviese venderde ser vlido dicho convenio de promesa de venta
unilateralno son de aplicacin en un caso en que la corporacin pblica trate de obtener la propiedad,
no mediante su compra, sino por un procedimiento de expropiacin forzosa que la promitente no puede
resistir. E.L.A. v. De la Torre, 87 D.P.R. 800 (1963).
La vendedora de una finca hipotecada que por su contrato de compraventa se compromete y obliga a
cancelar, sin costo para el comprador, cualquier gravamen aparte de la hipoteca que apareciere sobre
la finca, viene obligada a pagar los intereses vencidos y no pagados que estn hipotecariamente
garantizados y las contribuciones sobre la propiedad que se adeuden a la fecha del contrato por
constituir ambas partidas gravmenes aparte del o en adicin al crdito hipotecario en s. Torrech v.
Ramos, 83 D.P.R. 174 (1961).
La promesa de comprar y vender y el contrato de compraventa, no siendo contratos idnticos, sus
consecuencias y efectos jurdicos no pueden, por tanto, ser iguales. Garca v. De Jess, 79 D.P.R. 147
(1956).
Cuando el documento firmado por los contratantes es uno de compraventa debidamente perfeccionado
en el cual la formalidad de otorgar escritura se pospone y el comprador rehsa luego aceptar el
traspaso del ttulo de las fincas compradas, el vendedor tiene derecho a exigir el cumplimiento
especfico del contrato. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952). Una demanda en accin para que se
ordene el cumplimiento de un contrato de promesa de venta y para el otorgamiento de la
correspondiente escritura, de la cual surge que en un contrato de arrendamiento otorgado por los
demandados a favor de los demandantes aqullos hicieron a stos la promesa de venderles las
propiedades objeto del mismo, la que los ltimos aceptaron y que estn en condiciones de efectuar el
contrato, negndose a ello los demandados, aduce hechos constitutivos de causa de accin. Collazo v.
Conesa, 70 D.P.R. 155 (1949).
La accin para que se ordene el cumplimiento especfico de un contrato de promesa de venta y el
otorgamiento de la correspondiente escritura es de carcter personal. Collazo v. Conesa, 70 D.P.R. 155
(1949).
Para el ejercicio de una accin en la que se solicite se ordene el cumplimiento especfico de un contrato
de promesa de venta y el otorgamiento de la correspondiente escritura, basta que la parte demandante
haya aceptado la promesa de venta y que est dispuesta y en condiciones de cumplir el contrato, no
siendo requisito previo a la accin que se haga un ofrecimiento de pago ni que se consigne en corte la
suma envuelta en el contrato. Collazo v. Conesa, 70 D.P.R. 155 (1949). Cuando en un contrato de
arrendamiento los contratantes convienen en una promesa de venta de las propiedades objeto del
contrato y entre ellos hay la conformidad en el precio, dicho contrato de arrendamiento mismo
constituye una buena y suficiente causa para la existencia del contrato de promesa de venta en
cuestin. Collazo v. Conesa, 70 D.P.R. 155 (1949). En pleito para que se ordene el cumplimiento de un
contrato de promesa de venta hecha por los demandados a los demandantes y aceptada por stos y
para el otorgamiento de la correspondiente escritura, la sentencia ordenando ese otorgamiento, aunque
guarde silencio sobre el particular, necesariamente resuelve adversamente la contencin de los
demandados de que por actos posteriores al contrato en que se hizo tal promesa las partes desistieron
de ella. Collazo v. Conesa, 70 D.P.R. 155 (1949).
Cuando luego de instarse accin para el cumplimiento de un contrato por el cual uno de dos
condminos prometi venderle al otro sus condominios en una propiedad, ambos condminos venden a
un tercero la totalidad de la propiedadel demandado habiendo vendido sus condominios objeto del
contrato con la anuencia y aquiescencia del propio demandante en dicha accinste no puede luego
seguir exigiendo de aqul el cumplimiento especfico del contrato, no empece la salvedad hecha por l
de que la venta se haca sin perjuicio de sus derechos en el pleito. Becerra v. Cobin, 69 D.P.R. 616
(1949).
Si con la anuencia y aquiescencia expresa del actor en un pleito sobre cumplimiento de un contrato
de promesa de venta de unos condominios, los demandados venden a un tercero los condominios objeto de
dicho contrato y el actor solicita y obtiene de la corte la entrega de una suma consignada por dichos
demandados en pago de un contrato de prstamo incidental al de promesa de venta, con ello queda
extinguido el contrato de prstamo en cuestin. Becerra v. Cobin, 69 D.P.R. 616 (1949). En el caso de que
con la anuencia y aquiescencia expresa del actor en un pleito sobre cumplimiento de un contrato de promesa
de venta de unos condominios, los demandados vendan a un tercero los condominios objeto de dicho
contrato y quede solventado entre las partes un prstamo entre ellas incidental al de promesa de venta
mencionado, el no desistir la parte actora del pleito y permitir que el mismo se prosiga hasta su terminacin
adversa a l constituye temeridad que justifica su condena en honorarios de abogado. Becerra v. Cobin, 69
D.P.R. 616 (1949). En una promesa recproca de comprar y vender una propiedad, la transmisin del
derecho de comprar a otra persona da derecho a sta, como cesionario del transmitente, a exigir el
cumplimiento especfico de la promesa de venta bajo esta seccin, en ausencia de pacto en contrario en
cuanto a la transmisibilidad de ese derecho bajo la sec. 3029 de este ttulo. Carlo v. Vargas, 66 D.P.R. 407
(1946). En ausencia de demostracin de que un demandado principalverdadero comprador de una
propiedadtuviera intervencin o conocimiento de los actos habidos entre otras partes en el pleito, su ttulo
no puede ser destruido. Carlo v. Vargas, 66 D.P.R. 407 (1946). Perfeccionado un contrato al llegar los
contratantes a un acuerdo en cuanto al precio y a la cosa, si pospuesta su consumacin para otro momento,
llegado ste no puede verificarse, cualquiera de dichos contratantes puede exigir judicialmente el
cumplimiento del contrato en cuestin. Alvarez v. Manzano, 66 D.P.R. 361 (1946).
En accin de daos y perjuicios instada por el comprador contra su vendedor por no haberle cumplido el
contrato de compraventa, es admisible y pertinente toda prueba que tienda a controvertir la
aseveracin de la compradora de que no obstante haber ella cumplido sus obligaciones bajo el
contrato, su vendedor no lo hizo y se apoder ilegalmente del inmueble objeto de la venta. Segarra v.
Vivaldi, 59 D.P.R. 803 (1942).
La vendedora que en el contrato de compraventa asuma libremente la obligacin de trasmitir a sus
compradores el ttulo sobre los inmuebles vendidos, libre de gravmenes que en la fecha de la escritura
existan sobre ellos, viene obligada a cumplirla aunque la finca principal de la que se segreg la vendida
pase a la propiedad de otra persona. De la Haba v. Gay & Co., 52 D.P.R. 585 (1938). El segundo prrafo
de esta seccin no significa que el demandante en accin resolutoria de un contrato deba alegar la
imposibilidad de un cumplimiento especfico como condicin precedente al cumplimiento de los
trminos expresos de una condicin subsiguiente o en orden a la efectividad del mismo. Clausells v.
Salas, 51 D.P.R. 89 (1937).
No demostrndose la autoridad del agente, el ofrecimiento de pasar ste a su mandante una oferta
verbal de compra hchale ms bien indica que aqul no tena autoridad para obligar a ste mediante un
contrato de compraventa; y cuando con posterioridad el agente solicita la oferta por escrito y no se le
suministra, bajo las circunstancias, nada hay recprocamente obligatorio para las partes y ninguna
puede exigir la consumacin del supuesto contrato. Saur v. Woolard, 36 D.P.R. 662 (1927). En accin
sobre cumplimiento especfico de contrato bajo la teora de que un agente, antes de vender a una
tercera persona la propiedad de su mandante, haba efectuado con el demandante un contrato de
compraventa que fue ratificado por dicho mandante, para privar a dicha tercera persona de la
propiedad, el demandante est obligado a probar que ella tena conocimiento del supuesto contrato
perfeccionado entre el agente y el demandante. Saur v. Woolard, 36 D.P.R. 662 (1927).
Probado que con el consentimiento de su esposa el comprador se oblig a garantizar con hipoteca
de la finca comprada la parte de precio aplazado, el vendedor tiene derecho, si el comprador no puede
constituir la hipoteca por la negativa de su esposa, a recobrar ntegro el precio de la venta. Rodrguez v.
Molero, 30 D.P.R. 206 (1922).
Cuando los hechos demuestran, como en este caso, que el contrato de compraventa se llev a cabo, la
circunstancia de que el ttulo del vendedor contuviera defectos que el comprador conoca al celebrarse
el contrato no afectar al derecho de aqul a reclamar el cumplimiento especfico. Rodrguez v. Molero,
30 D.P.R. 206 (1922).
Para que la accin en cobro del precio aplazado pueda dirigirse contra tercero, es necesario que en la
demanda se exprese que tal precio aplazado se asegur con hipoteca inscrita en el registro, o que se
pact que su falta de pago dara lugar a la resolucin o rescisin del contrato, y que esa condicin
resolutoria o rescisoria se hizo constar en el registro, o en su defecto, que hubo fraude, y el tercero
adquiri por ttulo gratuito y fue cmplice en l. Si ninguna de estas alegaciones se hace en la demanda
y si tampoco se alega que el vendedor y demandante tuvo una hipoteca legal que se convirti despus
en hipoteca especial inscrita en el registro, la demanda no expresa causa de accin contra tercero. Bas
v. Ferrn, 14 D.P.R. 190 (1908).
La circunstancia de que se haya hecho constar en el registro que el resto del precio de la venta
quedaba aplazado, de acuerdo con el art. 11 de la Ley Hipotecaria no vara por s sola la naturaleza que
en el orden civil tiene la accin que compete al vendedor, ni constituye esa simple consignacin del
precio aplazado un derecho real a favor de aqul, ni podra tampoco perjudicar a tercero si de l no se
hace una mencin expresa en el registro. Bas v. Ferrn, 14 D.P.R. 190 (1908).
2.
Opcin de compra.
Son requisitos esenciales del contrato de opcin: (a) concesin por una parte a la otra de la facultad de
decidir sobre la celebracin o no del contrato principal, sin obligacin alguna de sta la prima, en su
caso, es elemento accidental; (b) concesin de modo exclusivo; (c) por plazo cierto, y (d) sin otra
condicin que el propio juicio del optante. Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975). Un
convenio sobre la compra de un proyecto en desarrollo para una autoridad de hogares local no queda
sujeto a ser interpretado como una opcin y no como un contrato, cuando la terminologa y la
estructura del convenio, que fue preparado por un abogado para experimentados hombres de negocio,
indican que es de compraventa; de haberse dado una opcin, es de presumir que se hubiera hecho
constar su duracin, y hubiera habido alguna compensacin por la conformidad de los vendedores en
restringir la enajenacin de la propiedad sin una seguridad de que el comprador comprara. Martn v.
Vector Company, Inc., 498 F.2d 16 (1974).
La figura jurdica opcin de compra es un contrato sui gneris con sustantividad propia y perfiles
especficos, muy similar al contrato de promesa unilateral de venta aceptada, del cual slo lo separa el
requisito de la prima o el precio que pueda estipularse en este ltimo por la adquisicin del derecho a
elegir dentro de cierto plazo entre la ejecucin o el desistimiento de la compraventa proyectada. Prez
v. Sampedro, 86 D.P.R. 526 (1962).
Tanto la promesa unilateral como el derecho de opcin quedan sujetos al mismo rgimen jurdico
obligacional que constrie a los interesados al cumplimiento de lo pactado, bien in natura, bien en la
forma supletoria de resarcimiento de daos y perjuicios de acuerdo con las normas generales de la
contratacin. Prez v. Sampedro, 86 D.P.R. 526 (1962).
La distincin entre el contrato de promesa recproca de venta consiste en que en este ltimo las partes
no venden y compran, sino que se obligan a vender y comprar mientras que en el primero, el
promitente ha ofrecido la venta, que al ser aceptada por el optante al ejercitar la accin, queda la venta
perfeccionadao sea, que aceptada la opcin dentro del plazo convenido, queda el promitente obligado
al cumplimiento. Prez v. Sampedro, 86 D.P.R. 526 (1962).
Un documento en el cual los contratantes asumen obligaciones recprocasuno vender al otro y ste
comprar a aqul unas propiedades por un precio convenidoes un contrato bilateral de compraventa y
no uno de opcin de compra, especialmente si no contiene reserva expresa de derecho alguno a elegir
comprar o no comprar dentro del trmino convenido para otorgar la escritura y dar cumplimiento a las
obligaciones bajo el mismo. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952). La disposicin en una clusula de
un contrato de compraventa en cuanto a la restitucin de las propiedades compradas es incompatible
con la teora del comprador de que por dicho contrato l tan slo tena una opcin de compra cuando la
clusula provee la toma de posesin inmediata y ejercicio de actos en calidad de dueo por l y para la
restitucin en caso de incumplimiento de su obligacin de compra. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666
(1952).
Una clusula en un contrato en el cual los contratantes claramente expresan su intencin de crear una
obligacin de compra por parte de uno de ellos y no de dar una opcin de compra unilateral no pierde
su fuerza como contrato bilateral porque en ella exista una disposicin sobre entrega de una suma
como causa y en consideracin a una opcin, especialmente si la clusula provee la retencin de tal
suma para el caso de incumplimiento de la obligacin de compra contrada en el contrato. Caballero v.
Kogan, 73 D.P.R. 666 (1952).
Una promesa de vender los arrendadores a los arrendatarios las propiedades arrendadas, contenida en
el contrato de arrendamiento, no es otra cosa que una opcin, siendo el contrato de opcin
enteramente vlido y exigible bajo este ttulo. Collazo v. Conesa, 70 D.P.R. 155 (1949). Cuando en un
contrato de promesa de venta hay conformidad sobre la cosa y su precio, pero nada se dice respecto a
que al ejercitar su derecho de opcin el sujeto pretensor tendr que pagar en adicin al precio acordado
cualesquiera cargas o gravmenes que pesaren sobre la cosa objeto del contrato, debe entenderse que
tal precio ser pagado por la cosa libre sta de toda clase de cargas. Collazo v. Conesa, 70 D.P.R. 155
(1949).
3.
Sentencia sumaria.
Cuando un comprador demanda a un vendedor por una mquina alegadamente defectuosa, y el

vendedor contrademanda por costos debidos por otra mercanca, la querella del comprador por
compensacin contra el total admitidamente debido por la mercanca no impide el derecho del
vendedor a sentencia sumaria parcial, pues las dos querellas no estaban relacionadas y no quedaron
hechos para adjudicar la contrademanda. Corpak, Inc. v. Prez Trading Co., 2004 U.S. Dist. LEXIS 17229.
3748. Dao o provecho de la cosa vendida

El dao o provecho de la cosa vendida despus de perfeccionado el contrato, se
regular por lo dispuesto en las secs. 3013 y 3191 de este ttulo.
Esta regla se aplicar a la venta de cosas fungibles hecha aisladamente y por un solo
precio, o sin consideracin a su peso, nmero o medida.
Si las cosas fungibles se vendieren por un precio fijado con relacin al peso, nmero o
medida, no se imputar el riesgo al comprador hasta que se hayan pesado, contado o
medido, a no ser que ste se haya constituido en mora.
HISTORIAL
3749. Venta hecha a calidad de ensayo o prueba

La venta hecha a calidad de ensayo o prueba de la cosa vendida, y la venta de las
cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirlas, se presumirn hechas
siempre bajo condicin suspensiva.
HISTORIAL
3750. Rescisin del contrato cuando han mediado arras o seal

Si hubiesen mediado arras o seal en el contrato de compra y venta, podr rescindirse
el contrato allanndose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas
duplicadas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En ausencia de disposicin expresa alguna en un contrato de compraventa al efecto de que una

cantidad entregada en virtud del mismo sea arras, esta seccin no tiene aplicacin, especialmente si el
contrato provee que el dinero es parte del precio de la compraventa. Caballero v. Kogan, 73 D.P.R. 666
(1952).
3751. Gastos de otorgamiento de la escritura y de las copias

Los gastos de otorgamiento de escritura sern de cuenta del vendedor, y los de la
primera copia y los dems posteriores a la venta sern de cuenta del comprador, salvo
pacto en contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En un instrumento pblico de compraventa que otorgue el Departamento de Obras Pblicas en gestin

oficial y en el cual el Estado Libre Asociado sea vendedor, no se cancelarn sellos de rentas internas,
pero la primera copia y las dems que tiene derecho a sacar el comprador, para acreditar la existencia
del contrato, sern de cuenta del comprador los gastos de las mismas. Op. Sec. Just. Nm. 41 de 1961.
Si bien un comprador en una venta judicial tiene derecho a que se le otorgue una escritura en forma
legal, esta seccin no le da derecho alguno a escoger el notario que debe otorgar la escritura de venta.
Muoz Barrios v. Urrutia, 38 D.P.R. 523 (1928).
3752. Enajenacin forzosa para utilidad pblica

La enajenacin forzosa por causa de utilidad pblica se regir por lo que establezcan
las leyes especiales.
HISTORIAL
Captulo 281.
Capacidad para Comprar o Vender
Sec.
3771
Quines pueden celebrar el contrato
3772
Ventas recprocas entre marido y mujer
3773
Personas que no pueden adquirir por compra
3771. Quines pueden celebrar el contrato
Podrn celebrar el contrato de compra y venta todas las personas a quienes este ttulo
autoriza para obligarse, salvo las modificaciones contenidas en las secciones
siguientes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El acto de disolver una sociedad mercantil y constituir otra a la que se le trasmiten todos los bienes de
la primera es un contrato de enajenacin y, propiamente hablando, uno de riguroso dominio, el cual
slo pueden otorgar los socios, o sus sucesores, o los representantes de unos y otros, que son los
verdaderos dueos de los bienes trasmitidos. Sucesores de L. Villamil & Co. v. El Registrador de la
Propiedad, 16 D.P.R. 759 (1910).
3772. Ventas recprocas entre marido y mujer

El marido y la mujer no podrn venderse bienes recprocamente, sino cuando se
hubiese pactado la separacin de bienes, o cuando hubiera separacin judicial de los
mismos bienes, autorizada con arreglo a las secs. 3711 a 3716 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Una escritura de compraventa otorgada a favor de la sociedad legal de gananciales compuesta por A y
B y mediante la cual A le traspasa el dominio de una propiedad que adquiri antes del matrimonio en
comunidad con C, no es inscribible en el registro por violar las disposiciones de esta seccin, aunque C
tambin intervenga en su otorgamiento y trasmita sus derechos domnicos a la expresada sociedad de
gananciales. Intl Charter Mortgage Corp. v. Registrador, 110 D.P.R. 862 (1981). Un esposo que ha
convenido por estipulacin en que se dicte sentencia de divorcio proveyendo manutencin para la
esposa no puede, en un pleito independiente en cobro de las pensiones alimenticias atrasadas atacar
tal sentencia fundado en que la estipulacin fue un contrato entre marido y mujer que era nulo y sin
valor alguno cuando lo que l impugna en el pleito no es la estipulacin sino la sentencia en la cual se
entreveraron tanto la obligacin de pagar la pensin como la estipulacin reconocindola. La sentencia
no era nula y por tanto no puede ser atacada colateralmente. Valds v. Hastrup, 64 D.P.R. 595 (1945).
Si durante la existencia de la sociedad de gananciales no puede celebrarse un contrato, el pacto de
ejecutarlo luego de disuelto el matrimonio est sujeto exactamente a la misma objecin. Delgado v.
Monroig, 57 D.P.R. 474 (1940).
Un contrato de compraventa de bienes inmuebles otorgando, de una parte, por una sociedad de
gananciales representada personalmente por ambos socios, y de la otra, por una corporacin
debidamente organizada representada por su presidente expresamente autorizado por la junta de
directores encargada del manejo de sus negocios, aun cuando el marido en aquella sociedad sea el
presidente de la corporacin y acte en ambos caracteres en la escritura, es vlido y por tanto inscribible
en el registro de la propiedad; y no obstante representarlos una sola persona, el comprador y el vendedor en
tal caso son entidades distintas, y en ausencia de una prohibicin legal, expresa o tcita, o de un resultado
claramente inmoral debe prevalecer el principio de la libertad en las transacciones de las personas, bien sean
stas naturales, ya jurdicas. Rosenstadt & Waller, Inc., v. Registrador, 23 D.P.R. 289 (1915).
Esta seccin y la sec. 3984 de este ttulo prohben el contrato de permuta de bienes entre cnyuges y
es por tanto nula una agrupacin de bienes por la cual la esposa cede a la sociedad conyugal el dominio
que tena sobre un solar de su exclusiva propiedad a cambio del reconocimiento de un condominio en la
totalidad de la finca agrupada. Durn v. Registrador, 20 D.P.R. 148 (1914).
3773. Personas que no pueden adquirir por compra

No podrn adquirir por compra, aunque sea en subasta pblica o judicial, por s ni por
persona alguna intermedia:
(1)
El tutor, respecto a los bienes de la persona o personas que estn bajo su tutela.
(2)
Los mandatarios, respecto a los bienes de cuya administracin o enajenacin estuviesen
encargados.
(3)
Los albaceas y los contadores-partidores, respecto a los bienes confiados a su cargo.
(4)
Los empleados pblicos, respecto a los bienes pertenecientes al Gobierno del Estado
Libre Asociado de Puerto Rico, de los municipios, de las agencias e instrumentalidades
y de los establecimientos tambin pblicos, de cuya administracin estuviesen
encargados. Esta disposicin regir para los jueces y peritos que de cualquier modo
intervinieren en la venta.
(5)
Los jueces, individuos del ministerio fiscal, secretarios de tribunales y juzgados y oficiales de
justicia, los bienes y derechos que estuviesen en litigio ante el tribunal, en cuya jurisdiccin o
territorio ejercieran sus respectivas funciones, extendindose esta prohibicin al acto de adquirir por
cesin.
Se exceptuar de esta regla el caso en que se trate de acciones hereditarias entre coherederos, o de
cesin en pago de crditos, o de garanta de los bienes que posean. La prohibicin contenida en este
inciso (5) comprender a los abogados respecto [de] los bienes y derechos que fueren objeto de un
litigio en que intervengan por su profesin y oficio.
Cdigo Civil, 1930, art. 1348; Septiembre 13, 1996, Nm. 227, sec. 1.
HISTORIAL
Codificacin. Pueblo fue sustituido con Estado Libre Asociado a tenor con la Constitucin.
Enmiendas
1996. Incisos (1) y (2): La ley de 1996 aadi la frase respecto a despus de la coma en cada uno de
estos dos incisos, aunque el ttulo de la ley y la disposicin enmendatoria guardan silencio sobre la
enmienda.
Inciso (3): La ley de 1996 aadi y los contadores-partidores respecto a despus de albaceas.
Inciso (4): La ley de 1996 aadi respecto a despus de la primera coma; pertenecientes al
Gobierno despus de los bienes; y sustituy de los pueblos con de las agencias, e
instrumentalidades antes de y de los establecimientos aunque el ttulo y la disposicin enmendatoria
guardan silencio al respecto.
Inciso (5): La ley de 1996 sustituy respecto a con respecto de en el ltimo prrafo de este inciso,
mas el ttulo y la disposicin enmendatoria nada disponen sobre el particular.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Septiembre 13, 1996, Nm. 227.
Contrarreferencias. Compra por abogado de cosa litigiosa, prohibida, vase la sec. 742 del Ttulo 4.
Ejecucin de hipoteca, alguacil o su auxiliar como postor, prohibicin, vase la sec. 2722 del Ttulo 30.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
En general.
Mandatarios.
Socios y sociedades.
Funcionarios, accionistas y directores de corporaciones.
Albaceas.
6. Abogados.
1.
En general.
Las prohibiciones de esta seccin no se aplican a los fideicomisos. Kogan v. Registrador, 125 D.P.R.
636 (1990).
Una enajenacin hecha en violacin al inciso (2) de esta seccin es meramente anulable y puede ser
convalidada por ratificacin del mandante a posteriori. Kogan v. Registrador, 125 D.P.R. 636 (1990). Para
determinar si algunos de los contratos prohibidos en esta seccin es o no confirmable, debe atenderse a la
naturaleza especial de cada uno, pues no todos se rigen por el mismo principio, siendo la tendencia moderna
en la interpretacin de estos contratos favorable a la libertad de enajenacin. Ledesma v. Agrat, 19 D.P.R.
566 (1913).
2.
Mandatarios.
Esta seccin no prohbe una venta directa entre el mandatario por s y el mandatario. Dennis, Metro
Invs. v. City Fed. Savs., 121 D.P.R. 197 (1988).
Un apoderado no puede vender a su propia esposa bienes de su poderdante, pues, siendo dicho
apoderado y su esposa los beneficiarios de la adquisicin sta cae dentro de la prohibicin contenida en
esta seccin. Hernndez Usera v. Secretario de Hacienda, 86 D.P.R. 13 (1962); Latallade v. Registrador, 66
D.P.R. 685 (1946).
La disposicin que prohbe al mandatario adquirir por compra bienes de su mandante, es de
interpretacin restringida, sin que quepa aplicarla extensivamente, ni aun por razn de analoga, a
personas o cosas que no comprende. Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961); Zayas v. Orraca, 80 D.P.R.
339 (1958).
La prohibicin al mandatario de adquirir por compra bienes de su mandante se extiende a todo acto
jurdico o contrato que se equipare a la compraventa en sus efectos transmisivos, definitivos e
irrevocables, mas no al contrato de hipoteca al cual no puede atribursele eficacia alguna transmisiva.
Zayas v. Orraca, 80 D.P.R. 339 (1958).
Para dar aplicacin a la interdiccin limitada de la capacidad de mandatarios para adquirir por compra
bienes de su mandante se requiere que en el acto de la compraventa el mandatario acte a un tiempo
con la doble personalidad de vendedor en representacin ajena y de comprador en su propio y personal
derecho y que el contrato as otorgado produzca la definitiva e irrevocable transmisin a favor del
comprador. Zayas v. Orraca, 80 D.P.R. 339 (1958).
Esta seccin no prohbe a un mandatario constituir a su favor una garanta hipotecaria sobre bienes de
su mandante que estn a su cargo y sujetos a su facultad para gravarlos. Suponiendo que lo prohba, el
acto no sera inexistente o radicalmente nulo y s meramente anulable. Zayas v. Orraca, 80 D.P.R. 339
(1958).
La prohibicin de este ttulo en cuanto al mandatario adquirir bienes de su mandante cede ante el pacto
de ambos de que as se haga (modus et conventio vincunt legem ). Fernndez v. Laloma, 56 D.P.R. 367
(1940).
Facultado expresamente y por poder especial un apoderado para enajenar todas las fincas rsticas y
urbanas de su poderdante, dicho apoderado est incluido en la prohibicin del inciso (2) de esta seccin
y, por consiguiente, incapacitado para comprar esos bienes. Bernat v. Registrador, 42 D.P.R. 345 (1931).
Aunque el mandatario no puede adquirir los bienes de su mandante, como esta prohibicin es de
interpretacin restrictiva si es el mismo mandante el que se los vende se entiende de hecho revocado el
mandato e inaplicable tal prohibicin. Silva Hno. y Ca. v. Registrador, 28 D.P.R. 177 (1920); Mancheo v.
Le Brun, 14 D.P.R. 474 (1908).
La mandataria, en virtud de la renuncia de herencia que hace a nombre de su mandante, podr ser
llamada a adquirir participacin en la herencia renunciada; pero como no aparece que tal adquisicin
sea por compra, falta un requisito indispensable para que pueda afectar a la mandataria la incapacidad
establecida por esta seccin, ya que la disposicin contenida en el inciso (2) de esta seccin no debe
ampliarse, ni aun por razn de analoga, a personas y casos que no comprende, segn las reglas de
interpretacin universalmente aceptadas. Martnez v. Registrador, 26 D.P.R. 559 (1918). Cuando la
incapacidad de adquirir para s un mandatario los bienes de su mandante no aparece del mismo
documento presentado al registrador, la confabulacin, si la hubo, entre vendedor y comprador, no
puede presumirse para viciar de nulidad el contrato, sino que sta debe ser declarada por un tribunal
competente, en el correspondiente juicio, y a virtud de gestin de parte interesada. Seoane v.
Un contrato por el cual el mandatario compra bienes de su mandante de cuya administracin estuviere
encargado, infringiendo as esta seccin, si rene los requisitos de consentimiento, objeto y causa,
previstos en la sec. 3391 de este ttulo, no tiene el carcter de inexistente, sino que es anulable y
puede ser ratificado. Alvarez v. Riera, 20 D.P.R. 324 (1914).
El hecho en s de que en el otorgamiento de la escritura de venta compareciera la misma parte como

apoderado del vendedor y del comprador, es una circunstancia de importancia subsidiaria, subordinada
al hecho de si como mandatario del comprador adquira para s. Ledesma v. Agrat, 19 D.P.R. 566
(1913).
La prohibicin impuesta a los mandatarios por esta seccin para adquirir por compra, aunque sea en
subasta pblica o judicial, por s, ni por persona alguna intermedia, los bienes de cuya administracin o
enajenacin estuviesen encargados, se refiere a los mandatarios que estuviesen encargados de dicha
administracin o enajenacin, al tiempo de realizar la venta, pero no los que en otro tiempo hubiesen
estado encargados de ella. Bengoa v. Registrador, 14 D.P.R. 107 (1908).
3.
Socios y sociedades.
Constituida por una madre y sus hijos varones y mujeres una sociedad particular de ganancias
aportando ellos sus condominios sobre fincas suyas y nombrados todos ellos mandatarios de la
sociedad a los fines, entre otros, de hipotecar los inmuebles de sta, la hipoteca que sobre esos bienes
todos ellos otorguen a nombre de la sociedad y a favor del esposo de una de las socias es vlida. Zayas
v. Orraca, 80 D.P.R. 339 (1958).
Cuando, con el consentimiento de los dems socios, a un gestor se le traspasa a su cuenta particular un
crdito a favor de la sociedad en la cual l fue fiador, el traspaso as efectuado no infringe el inciso (2)
de esta seccin. Zalduondo Mier & Co. v. Reglero & Castrillo, 44 D.P.R. 633 (1933). Otorgada una venta
por una firma, ya disuelta sta, los liquidadores de dicha firma tienen derecho a ratificar la venta
efectuada. Sucn. Mands v. Sucn. Agero, 42 D.P.R. 684 (1931). El inciso (2) de esta seccin no tiene
aplicacin a uno que, como socio gestor y mandatario de una razn social, compra con bienes de su
mandante los que l le vende por su propia cuenta. Falagn v. Registrador, 40 D.P.R. 424 (1930).
El traspaso de bienes pertenecientes a una razn social hecho por uno de los dos socios que la
constituyen a favor del otro es inscribible, sin que al socio adquirente le sea aplicable la prohibicin
contenida en el inciso (2) de esta seccin. Oxios v. Registrador, 39 D.P.R. 447 (1929). Es nula, por ser
contraria a las disposiciones del inciso (2) de esta seccin, la venta de condominios hecha como
mandatario de los dueos por una persona que es gestor de la sociedad compradora. Luce and Co. v.
Registrador, 33 D.P.R. 489 (1924), apelacin desestimada por falta de jurisdiccin, 20 F.2d 115 (1927).
El inciso (2) de esta seccin se refiere a un mandatario que compra para s, por lo cual no es aplicable al
que compra para una sociedad mercantil de la cual forma parte. Sobrino, Fernndez & Ca. v. El
Registrador de San Juan, 27 D.P.R. 459 (1919).
La incapacidad de los mandatarios a que hace referencia el inciso (2) de esta seccin comprende, entre
otros, a los gerentes, directores o administradores de sociedades. Seoane v. Registrador, 23 D.P.R. 810
(1916); Turner v. Registrador, 22 D.P.R. 573 (1915); Gimnez v. Registrador, 21 D.P.R. 329 (1914).
Atendido el texto del inciso (2) de esta seccin, aunque el comprador recurrente en este caso fuera el
gestor de la sociedad vendedora cuando sta traspas a los ahora vendedores la finca de que se trata,
no estaba impedido de adquirirla despus para s, por no aparecer que l, como tal gestor, efectuara la
venta con el propsito de adquirir despus la finca para s, mediando confabulacin con los
compradores. Seoane v. Registrador, 23 D.P.R. 810 (1916).
4.
Funcionarios, accionistas y directores de corporaciones.
El inciso (2) de esta seccin no prohbe la compra de bienes por una corporacin por el hecho de ser
accionista de la misma el mandatario del vendedor. Sabalier v. Iglesias, 34 D.P.R. 352 (1925). Es un
principio de derecho americano que la venta de propiedad de una corporacin hecha a los directores de
la misma es anulable a instancia de la corporacin, aunque existen excepciones a la regla,
especialmente cuando la corporacin es insolvente o cuando la venta es pblica. Turner v. Registrador,
22 D.P.R. 573 (1915).
El presidente de una corporacin no es per se un mandatario de la misma al extremo de que quede
comprendido dentro de la prohibicin del inciso (2) de esta seccin, sino la junta directiva elegida del
seno de la corporacin por los accionistas. Turner v. Registrador, 22 D.P.R. 573 (1915).
5.
Albaceas.
Para dar aplicacin al precepto de carcter prohibitorio contenido en el inciso (3) de esta seccin, es
indispensable que: (a) los bienes objeto de la compraventa le hayan sido confiados al albacea por razn
del albaceazgo, y (b) que en el momento preciso de la venta al albacea le estn confiados los bienes
objeto de la compraventa. Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961). En casos de albaceas a ttulo
particular, el impedimento legal no se extiende a aquellos bienes en la herencia que, aunque forman
parte del caudal, no estn bajo su custodia. Dicho impedimento legal subsiste nicamente en cuanto a
aquellos bienes que se encuentran expresamente confiados al albacea a ttulo particular. Piazza v.
Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961).
Para dar aplicacin al precepto prohibitorio que limita la capacidad de albaceas para adquirir por
comprapor s o por persona intermediabienes confiados a su cargo, se requiere que en el acto de la
compraventa el albacea acte a un tiempo con la doble personalidad de vendedoren su capacidad de
albaceay de comprador en su propio y personal derecho. Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961). No es
de aplicacin la prohibicin que contiene el inciso (3) de esta seccin referente a los albaceas cuando
ste, al comparecer en un contrato bilateral de compraventa de bienes del caudal hereditario, no
aparece obrando en su capacidad de tal albacea, sino en su propio nombre, y es el heredero mismo el
que directamente formaliza el contrato con el albacea, por lo que la personalidad del albacea queda en
dicho acto anulada por la intervencin del heredero. Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961). La
excepcin relativa a las acciones hereditarias a que alude el segundo prrafo del inciso (5) de esta
seccin no cubre la adquisicin por los albaceas de los bienes que le han sido confiados. Piazza v.
Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961).
La prohibicin contenida en el inciso (3) de esta seccin no es de aplicacin cuando los bienes no han
sido confiados al albacea por razn de su cargo. Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961). El albacea en
cuyo poder como tal se halle un crdito hipotecario del causante, ya sea o no el deudor del crdito, no
puede adquirirlo para s del o los herederos por prohibirlo esta seccin. Grillo v. Registrador, 62 D.P.R.
679 (1943), revocado en parte, Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961). Apareciendo del registro de la
propiedad que el deudor hipotecario de que se trata era a su vez albacea de los bienes dejados por una
causante y que tal crdito era el nico bien que dicha causante dej y estaba en su poder como tal
albacea, la escritura adquirindolo no es inscribible por ser contraria a esta seccin. Grillo v.
Registrador, 62 D.P.R. 679 (1943), revocado en parte, Piazza v. Piazza, 83 D.P.R. 414 (1961).
En un contrato de disolucin de sociedad mercantil, el socio fallecido debe estar representado por
sus herederos, que en este caso concreto son su madre y su esposa, quienes como tales son los nicos
herederos de los derechos que el socio fallecido tena en la referida sociedad, y son sus verdaderos
representantes, y no el albacea testamentario, quien nicamente tiene facultades para ejecutar aquellos actos
para los cuales est habilitado por la ley y por el mandato expreso contenido en el testamento. Sucesores de
L. Villamil & Co. v. El Registrador de la Propiedad, 16 D.P.R. 759 (1910).
6.
Abogados.
Constituye una actuacin prohibida por la ley el que un abogado adquiera por compra bienes y
derechos que fueren objeto de un litigio en que l intervino por su profesin y oficio. In re Cepeda
Parrilla, 108 D.P.R. 353 (1979).
Atendido el estado actual de la ley y la jurisprudencia en relacin con el pacto de quota litis, su validez
debe juzgarse de acuerdo con las circunstancias concurrentes; as, en ausencia de fraude o de que se
ejerciera indebida influencia con el cliente, es lcito un pacto por el cual la remuneracin de unos
abogados viene sujeta a la suerte que corra un pleito, fijndose en una cantidad proporcional a la que el
demandante obtenga. Franqui v. Fuertes Hnos., 44 D.P.R. 712 (1933). Apareciendo de las pruebas
admitidas en este caso sin oposicin alguna por parte de los demandantes que el demandado Pettingill
aunque aparentemente compr la finca litigiosa para s, de hecho lo hizo para sus principales A. Ruffer
& Sons y en beneficio de stos, quienes ratificaron con sus actos la compra de la finca que l les
comunic haber hecho en su nombre, no es de aplicacin esta seccin en el prrafo ltimo de su inciso
(5) que prohbe a los abogados adquirir para s o por persona alguna intermedia aunque sea en subasta
pblica o judicial bienes o derechos que fueren objeto de litigio en que intervengan por su profesin u
oficio. Castell v. Prez, 23 D.P.R. 763 (1916). Una corte de distrito tiene jurisdiccin para conocer de un
pleito de nulidad de escritura de venta judicial otorgada por un rbitro especial en procedimientos
habidos ante la Corte Federal de Puerto Rico, cuando de la demanda resulta que no se ataca la
sentencia de la Corte Federal, sino el ttulo de venta por haberse otorgado a favor del abogado de la
parte demandante infringiendo as los preceptos de esta seccin, y cuando segn la demanda la accin
en la Corte Federal ha quedado terminada desde hace varios aos y la finca est fuera del poder de la
Corte Federal y no aparece que la nulidad de dicho ttulo fuera planteada ante la Corte Federal, ni
resuelta por ella, ni que se haya confirmado la venta por dicha corte. Castell v. Prez, 21 D.P.R. 203
(1914).
La prohibicin para adquirir que comprende esta seccin, no es aplicable a una cesin de costas hecha
por una parte a su abogado en pago de honorarios devengados en el mismo pleito en que dichas costas
fueron causadas. Vzquez v. Martnez, 17 D.P.R. 1134 (1911).
Captulo 283.
Efectos del Contrato de Compraventa cuando se Ha Perdido la Cosa Vendida
Sec.
3791
Cuando la cosa vendida se pierde; cuando se pierde slo en parte
3791. Cuando la cosa vendida se pierde; cuando se pierde slo en parte

Si al tiempo de celebrarse la venta se hubiese perdido en su totalidad la cosa objeto
de la misma, quedar sin efecto el contrato.
Pero si se hubiese perdido slo en parte, el comprador podr optar entre desistir del
contrato
o reclamar la parte existente, abandonando su precio en proporcin al total convenido.
HISTORIAL
Captulo 285.
Obligaciones del Vendedor
Subcaptulo
II. Entrega de la Cosa Vendida

III. Saneamiento
Subcaptulo I.
Sec.
3801
Entrega y saneamiento
3801. Entrega y saneamiento
El vendedor est obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.
HISTORIAL
Aplicacin de las disposiciones sobre saneamiento al contrato de arrendamiento, vase la sec. 4038 de
este ttulo.
ANOTACIONES
1.
En general.
En una accin redhibitoria, no es la naturaleza del bien, sino la naturaleza del defecto lo que debe ser
considerado. Polanco v. Cacique Motors, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 96 (30 de junio de 2005).
El estandar jurdico para resolver un contrato de compraventa de vehculos de motor nuevos es

igualmente aplicable a los vehculos usados; pues el comprador de un vehculo de motor, sea nuevo o
usado, al reclamar por vicios ocultos, solo vendr obligado a demostrar que el automovil funcionaba
normalmente al momento de la compra, y que el vendedor no quiso o no pudo corregir el defecto, tras
dandole la oportunidad de hacerlo. Polanco v. Cacique Motors, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 96 (30 de
junio de 2005).
Para la adquisicin por contrato de una propiedad es necesario que concurran los requisitos de ttulo y modo
y no basta el contrato, sino que es menester su entrega. Si nicamente hay ttulo habr una obligacin
personal; si slo hay tradicin (modo) sin estar basada en un ttulo, habr una transferencia de posesin pero
no de derecho real. Maeso v. Chase Manhattan Bank, 133 D.P.R. 196 (1993). Tanto el distribuidor o
vendedor de un automvil como el fabricante del mismo son solidariamente responsables a un demandante
que reclama saneamiento por vicios ocultos en un automvil por l comprado al distribuidor cuando dicho
demandante incluye a ambos como partes demandadas en su demanda. Nadal v. Hull Dobbs, 102 D.P.R. 653
(1974).
Establecido que un distribuidor o vendedor de automviles fue negligente respecto al comprador de un
vehculo con vicios ocultos al dejar de cumplir con la garanta de fbrica como era debido, un tribunal
debe declarar con lugar la demanda contra coparte radicada por el fabricante de dicho vehculo contra
el distribuidor para que este ltimo le responda al fabricante de cualesquiera cantidades que el
fabricante viniere obligado a pagarle al comprador. Nadal v. Hull Dobbs, 102 D.P.R. 653 (1974). En una
accin en daos por el comprador de un automvil nuevo a un distribuidor (dealer ), automvil que
luego resulta tener desperfectos mecnicos, dicho comprador slo viene obligado a demostrar que el
vehculo que compr no funciona normalmente y que la parte demandada tuvo oportunidad de corregir
el defecto pero no lo corrigi o no pudo corregirlo, quedando exenta de responsabilidad la parte
demandada nicamente si, como defensa afirmativa, demuestra que el funcionamiento anormal es
causado por actos del comprador demandante. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971).
Subcaptulo II.
Entrega de la Cosa Vendida
Sec.
3811 Cundo se considera entregada la cosa vendida; otorgamiento de escritura
3812 Entrega de bienes muebles
3813 Entrega de bienes incorporales
3814 Gastos de entrega
3815 Entrega cuando el precio no ha sido pagado
3816 Insolvencia del comprador
3817 Estado en que se entregar la cosa vendida; frutos
3818 Obligacin de entregar todo lo que exprese el contrato; bienes inmuebles de menos cabida o de
distinta calidad
3819 Bienes inmuebles de mayor cabida
3820 Venta de bienes inmuebles por precio alzado; dos o ms fincas
3821 Prescripcin de acciones
3822 Venta a diferentes compradores
3811. Cundo se considera entregada la cosa vendida; otorgamiento de escritura
Se entender entregada la cosa vendida cuando se ponga en poder y posesin del comprador.
Cuando se haga la venta mediante escritura pblica, el otorgamiento de sta equivaldr a la
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. cosa objeto del contrato, si de la
misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando una clusula de una escritura de compraventa dispone que el vendedor recibir un solar cuya
ubicacin se designar a ser segregado del inmueble objeto de la compraventa, dicha clusula no se
hace con el propsito de transmitir un derecho real sobre el solar y, por consiguiente, no hay el
consentimiento para que el contrato equivaliese a la entrega; por lo tanto, no hay tradicin y el pacto
slo genera una obligacin personal, un ttulo, y no un derecho real. Maeso v. Chase Manhattan Bank,
133 D.P.R. 196 (1993).
Para que pueda entenderse transmitido el dominio es necesario que se configure la tradicin, que
consiste en la entrega de la posesin de la cosa con nimo del que da y del que recibe de transmitir y
adquirir, respectivamente, el derecho que tenga sobre ella. H.R. Elec., Inc. v. Rodrguez, 114 D.P.R. 236
(1983); Cap v. Santiago A. Panzardi & Co., 44 D.P.R. 232 (1932); Gallardo v. Quintana, 43 D.P.R. 162
(1932).
Se distinguen en la tradicin dos elementos: uno corporal, transferencia de la posesin, otro espiritual,
el acuerdo de ambas partes sobre el traspaso del derecho. H.R. Elec., Inc. v. Rodrguez, 114 D.P.R. 236
(1983).
No es de carcter limitativo la relacin de las distintas formas de entrega o tradicin de una cosa
vendida, pudiendo realizarse sta mediante otras formas o maneras, de acuerdo con la naturaleza de la
cosa vendida y las circunstancias del contrato de compraventa. Segarra v. Viuda de Llorns, 99 D.P.R.
60 (1970); Ferry v. Alomar, 15 D.P.R. 752 (1909).
La traslacin del dominio sobre una cosa vendida se efecta tanto cuando el vendedor y comprador
otorgan la correspondiente escritura pblica como cuando otorgan un documento privado, bien ante
testigos o reconocido ante notario. Segarra v. Viuda de Llorns, 99 D.P.R. 60 (1970). La tradicin, como
concepto jurdico, consiste en poner a disposicin del comprador la cosa para que ste pueda ejercitar
el dominio sobre ella. Segarra v. Viuda de Llorns, 99 D.P.R. 60 (1970). Se entiende realizada la entrega
o tradicin de una cosa vendidaelemento esencial para la transferencia del dominio sobre dicha cosa
cuando la transaccin realizada rene los siguientes requisitos: (a) que el que trasmite sea dueo de
la cosa; (b) la existencia de justa causa para la trasmisin; la voluntad de trasmitir y de adquirir en el
trasmitente y en el adquirente; (d) capacidad de stos para trasmitir y adquirir, y (e) acto material o
simblico que la exteriorice. Segarra v. Viuda de Llorns, 99 D.P.R. 60 (1970).
Al referirse la ley al volumen de negocios como ventas realizadas dentro de determinada jurisdiccin
municipal, quiere significar ventas consumadas mediante la entrega de la cosa vendida y cuando la
venta se hace en escritura pblica, la entrega debe hacerse en el momento y en el sitio donde se
otorga el instrumento. Op. Sec. Just. Nm. 8 de 1968.
En un desahucio instado por el comprador de una propiedad contra su vendedor, la no entrega por ste
a aqul de la propiedad a virtud de un alegado pacto verbal al efecto no levanta conflicto de ttulo
alguno en el caso que impida el desahucio a base de que sin esa entrega la venta estaba perfeccionada
mas no consumada, de aparecer que tal venta se efectu mediante escritura pblica y no resultar de
sta nada en contrario a la entrega del objeto comprado que su otorgamiento conlleva, con mayor
razn si la prueba de la existencia del pacto alegado no ha sido creda por la corte a quo. Marty v.
Morales, 66 D.P.R. 687 (1946).
Otorgada la escritura de compraventa, existe la presuncin juris tantum de la entrega de la cosa
vendida. Generalmente la presuncin es la realidad misma. Pero si surge un caso contrario en la
realidad, la entrega simblica reconocida en esta seccin no decide la cuestin. Buscaglia v. Tribunal de
Contribuciones, 63 D.P.R. 39 (1944); Emanuelli v. Cadierno, 50 D.P.R. 134 (1936); Lpez v. Lizardi, 27
D.P.R. 755 (1919).
Por el hecho de otorgarse la escritura de compraventa, el contrato queda perfeccionado pero no
consumado si en la realidad no se da entonces la posesin material del inmueble y s das despus; es
al darse esa posesin que queda consumado. Buscaglia v. Tribunal de Contribuciones, 63 D.P.R. 39
(1944).
Para que el vendedor pueda transmitir la posesin por medio de la escritura o de cualquier otro signo,
es preciso que l posea o tenga en su poder lo que transmite. Morales v. Registrador, 61 D.P.R. 62
(1942); Emanuelli v. Cadierno, 50 D.P.R. 134 (1936); Ruiz v. Rodrguez, 32 D.P.R. 911 (1924). No existe
presuncin alguna en esta seccin al efecto de que el vendedor que transmite su ttulo por escritura
pblica se halla en posesin de la cosa vendida. Morales v. Registrador, 61 D.P.R. 62 (1942). Otorgada
escritura pblica de compraventa, si en la realidad el inmueble vendido jams se ha entregado al
comprador, ni ste toma posesin ni disfruta de l en modo alguno, el contrato no puede considerarse
consumado y perfecto, especialmente cuando lo vendido no perteneca al vendedor. Emanuelli v.
Cadierno, 50 D.P.R. 134 (1936).
Tratndose de la venta de una cosa ajena, en la cual el vendedor no cumple ni puede cumplir con su
obligacin de entregar la cosa vendida, el comprador tiene derecho a pedir la resolucin del contrato y
la devolucin del precio pagado con intereses desde la fecha de la venta. Emanuelli v. Cadierno, 50
D.P.R. 134 (1936).
Cuando de la prueba en un informativo de dominio aparece que los promoventes, si bien tienen el ttulo
a la propiedad, jams realizaron acto alguno de posesin material en ella, no procede declarar el ttulo
de dominio que solicitan a su favor. Roble v. Pellot, 44 D.P.R. 48 (1932). Vendida, cedida y traspasada
una finca por escritura pblica, as como todos los derechos y acciones del vendedor en y sobre la finca,
tal cesin de derechos no destruye la presuncin que a favor del hecho de la tradicin levanta la
escritura, ni revela que no se entregara la finca a los efectos de impedir al comprador el ejercicio de la
accin reivindicatoria correspondiente. Gallardo v. Quintana, 43 D.P.R. 162 (1932).
Cuando un comprador con pacto de retro no ha entrado jams en la posesin material de la finca y la
vende por escritura pblica, el adquirente no es un tercero ni le ampara esta seccin. Rivera v.
Rodrguez, 40 D.P.R. 541 (1930).
Cuando una persona compra una finca por escritura pblica, aunque inmediatamente la deje en
arrendamiento al mismo vendedor, la posesin civil se transfiere del vendedor al comprador. Fuertes v.
Nogueras, 32 D.P.R. 284 (1923), confirmada, Nogueras v. Fuertes, 8 F.2d 115 (1925).
La posesin continuada del arrendatario es la posesin del arrendador. Fuertes v. Nogueras, 32 D.P.R.
284 (1923), confirmada, Nogueras v. Fuertes, 8 F.2d 115 (1925). El arrendatario puede considerarse
que es un mero agente del dueo. Fuertes v. Nogueras, 32 D.P.R. 284 (1923), confirmada, Nogueras v.
Fuertes, 8 F.2d 115 (1925). No apareciendo que el vendedor se comprometiese a inscribir la finca que
vendiera por escritura en la cual se hizo constar que no estaba inscrita, el comprador carece de accin
para obligarlo a inscribir su ttulo o reclamarle daos y perjuicios en caso de no hacerlo, aunque se
hubiera comprometido a la eviccin y saneamiento de la finca. Rivera v. Rivera, 30 D.P.R. 851 (1922).
La clusula consignada en la escritura de adquisicin de la finca por la cual el demandante adquiri los
derechos de la vendedora para reclamar daos y perjuicios de los demandados por la posesin ilegal de
la finca, demuestra claramente la intencin de hacer entrega de la cosa vendida al comprador y existe
por tanto la entrega simblica de la misma y el adquirente tiene derecho a ejercitar la accin
reivindicatoria contra el tenedor y poseedor de la cosa para reivindicarla. Ferry v. Alomar, 15 D.P.R. 752
(1909).
La alegacin hecha en una demanda de rescisin de compraventa, de que el contrato de compraventa
impugnado fue concertado por virtud de una escritura pblica, equivale a la alegacin de que el
comprador fue puesto en posesin de la cosa objeto del contrato, toda vez que en esta clase de
contrato el otorgamiento de la escritura equivale a la entrega de la cosa vendida. Franceschi v.
Sinigaglia, 14 D.P.R. 492 (1908).
3812. Entrega de bienes muebles

Fuera de los casos que expresa la sec. 3811 de este ttulo, la entrega de los bienes
muebles se efectuar: por la entrega de las llaves del lugar o sitio donde se hallan
almacenados o guardados, y por el solo acuerdo o conformidad de los contratantes, si
la cosa vendida no puede trasladarse a poder del comprador en el instante de la
venta, o si ste la tena ya en su poder por algn otro motivo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Bajo un contrato sobre molienda y compraventa de caas en que se estipula que al colono se le
entregar el azcar en la factora, debiendo concurrir el colono a recibirla no adquiere dicho colono el
dominio o propiedad sobre el azcar mientras no se haga la entrega material o se haya separado por l
en los almacenes de la central. Lpez & Morn v. Sobrinos de Ezquiaga, 34 D.P.R. 79 (1925).
3813. Entrega de bienes incorporales

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Respecto de los bienes
incorporales, regir lo dispuesto en el prrafo segundo de la sec. 3811 de este ttulo.
En cualquier otro caso en que ste no tenga aplicacin, se entender por entrega el
hecho de poner en poder del comprador los ttulos de pertenencia, o el uso que haga
de su derecho el mismo comprador, consintindolo el vendedor.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En accin en cobro de unas acciones de banco vendidas, la alegacin en la demanda de que fueron
endosadas por el vendedor, quien instruy al banco que las transfiriera como las transfiri a los
demandados, es una alegacin suficiente en cuanto a la entrega de las acciones. Franceschi v.
Antonmarchi, 38 D.P.R. 495 (1928).
3814. Gastos de entrega

Los gastos para la entrega de la cosa vendida sern de cuenta del vendedor, y los de
su transporte o traslacin, de cargo del comprador, salvo el caso de estipulacin
especial.
HISTORIAL
3815. Entrega cuando el precio no ha sido pagado

El vendedor no estar obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador ha pagado
el precio o no se ha sealado en el contrato un plazo para el pago.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando en un contrato de compraventa de azcar qued implcitamente pactado que el precio se

pagara, siguiendo la costumbre de la plaza, al entregarse la mercanca que el vendedor deba conducir
por su cuenta al almacn del comprador, no puede alegarse que el comprador debi haber entregado o
depositado el precio de la mercanca para colocarse en condiciones de reclamar. Quiones v. Ana Mara
Sugar Co., Inc., 24 D.P.R. 656 (1916), confirmada, Ana Mara Sugar Co., Inc. v. Quiones, 251 F. 499
(1918), confirmada en parte, 254 U.S. 245; 41 S. Ct. 110; 65 L. Ed. 246 (1920). El vendedor no est
obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador se encuentra en estado de insolvencia. Carlo
Hermanos v. Colberg & Martnez, 4 D.P.R. 194 (1903). Vanse tambin Alvarado v. Bonilla, 86 D.P.R. 490
(1962) y Ramos v. Avils, 58 D.P.R. 726 (1941).
3816. Insolvencia del comprador

Tampoco tendr obligacin el vendedor de entregar la cosa vendida cuando se haya
convenido en un aplazamiento o trmino para el pago, si despus de la venta se

descubre que el comprador es insolvente, de tal suerte que el vendedor corre
inminente riesgo de perder el precio.
Se excepta de esta regla el caso en que el comprador afiance pagar en el plazo
convenido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El vendedor no est obligado a entregar la cosa vendida si el comprador no le ha pagado el precio, o se

encuentra en estado de insolvencia. Carlo Hermanos v. Colberg & Martnez, 4 D.P.R. 194 (1903).
3817. Estado en que se entregar la cosa vendida; frutos

El vendedor deber entregar la cosa vendida en el estado en que se hallaba al
perfeccionarse el contrato.
Todos los frutos pertenecern al comprador desde el da en que se perfeccion el
contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Vendido un vehculo de motor con la garanta de carro nuevo por la concesionaria de la corporacin
manufacturera del mismo, no procede la impugnacin posterior de tal garanta por dicha corporacin
manufacturera a base de que el vehculo no era realmente nuevo. Dicho comprador tiene derecho a la
garanta que le fue otorgada por la concesionaria aunque el auto no sea estrictamente nuevo al
momento de la compraventa. Ford Motor Co. v. Benet, 106 D.P.R. 232 (1977). En ausencia de pacto
expreso en cuanto a que el precio convenido de unos vehculos incluye el pago por el uso que hasta ese
momento se haya hecho de ellos, dicho precio convenido lo es por el valor intrnseco de los vehculos
en el estado en que se hallaban al perfeccionarse el contrato de compraventa. Luperena v. Autoridad de
Transporte, 79 D.P.R. 464 (1956). El comprador de una propiedad destruy plantaciones en ella sin
tener conocimiento ni motivo para creer que pertenecieran a persona distinta de su vendedorun
supuesto arrendatario sin arrendamiento inscrito, que no viva en la propiedad y que, a pesar de saber
que se empez a destruir el sembrado, nada reclam. Este ltimo entabl accin de daos y perjuicios
por la destruccin mencionada. Bajo las secs. 3817 y 4034 de este ttulo, el supuesto arrendatario no
tena accin alguna contra el comprador del solar y menos contra el comprador subsiguiente contra el
cual ninguna prueba present. Feliciano v. Antonio Roig, Sucrs., 56 D.P.R. 719 (1940).
3818. Obligacin de entregar todo lo que exprese el contrato; bienes inmuebles de

menos cabida o de distinta calidad
La obligacin de entregar la cosa vendida comprende la de poner en poder del comprador todo lo que
exprese el contrato, mediante las reglas siguientes:
Si la venta de bienes inmuebles se hubiese hecho con expresin de su cabida, a razn
de un precio por unidad de medida o nmero, tendr obligacin el vendedor de
entregar al comprador, si ste lo exige, todo cuanto se haya expresado en el contrato;
pero si esto no fuere posible, podr el comprador optar entre una rebaja proporcional
del precio, o la rescisin del contrato, siempre que en este ltimo caso, no baje de la
dcima parte de la cabida la disminucin de la que se le atribuyera al inmueble.
Lo mismo se har aunque resulte igual cabida, si alguna parte de ella no es de la
calidad expresada en el contrato.
La rescisin, en este caso, slo tendr lugar a voluntad del comprador, cuando el
menos valor de la cosa vendida exceda de la dcima parte del precio convenido.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Facultades de magistrados para intervenir, investigar, ventilar y resolver
provisionalmente controversias entre comprador y vendedor en cuanto a la garanta y reparacin de objetos
muebles, vase la sec. 2872(g) del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
En general.
De ordinario, el trmino de seis meses establecido por la sec. 3821 de este ttulo para el ejercicio de la
accin rescisoria por aumento o disminucin de la cabida de un inmueble reconocida por esta seccin
si la deficiencia en cabida excede una dcima partees terminante y fatal. Un comprador no tiene
facultad para unilateralmente ejercitar ad infinitum dicha accin rescisoria. B & W Investment v. Soc.
No impiden las disposiciones de esta seccin y la sec. 3821 de este ttulo, un pacto especial entre el
comprador y el vendedor de un bien inmueble para identificar los verdaderos objetos y causa del
contrato de compraventala cabida verdadera del inmueble y el precio cierto a ser pagado por dicha
cabida. B & W Investment v. Soc. de Gananciales, 104 D.P.R. 152 (1975). Cuando se pacta que una
finca que se vende se someter a una mensura, a los efectos de reclamar cierta persona el exceso y
el comprador la disminucin a tanto por cuerda, es suficiente la demanda que alega que de acuerdo
con lo convenido entre el demandante y los demandados la finca objeto de la compraventa tena que
ser mensurada...y alega el demandante que, comisionado el tcnico...para proceder a dicha mensura,
realiz el trabajo y levant el plano...., sin que sea necesario alegar expresamente que el agrimensor
fue nombrado de comn acuerdo por las partes. Fernndez v. Fal, 41 D.P.R. 864 (1931).
Si de acuerdo con la prueba aparece que la mensura se practic por persona experta, con datos
suficientes, con conocimiento de la otra parte que tuvo la oportunidad de intervenir, y la otra parte se
limita a impugnar el procedimiento y no demuestra que la mensura sea equivocada, no comete error la
corte al tomarla como base de su fallo. Fernndez v. Fal, 41 D.P.R. 864 (1931). El hecho de que el
comprador vendiera a su vez la finca fijndose en la escritura la cabida que constaba de su ttulo y no la
que result de la mensura, no constituye un impedimento para que contine ejercitando su accin
derivada de un contrato especfico celebrado con otra persona sobre reclamaciones mutuas por el
exceso o la disminucin que resultasen de la mensura de la finca. Fernndez v. Fal, 41 D.P.R. 864
(1931).
3818. Obligacin de entregar todo lo que exprese el contrato; bienes inmuebles de

menos cabida o de distinta calidad
La obligacin de entregar la cosa vendida comprende la de poner en poder del comprador todo lo que
exprese el contrato, mediante las reglas siguientes:
Si la venta de bienes inmuebles se hubiese hecho con expresin de su cabida, a razn
de un precio por unidad de medida o nmero, tendr obligacin el vendedor de
entregar al comprador, si ste lo exige, todo cuanto se haya expresado en el contrato;
pero si esto no fuere posible, podr el comprador optar entre una rebaja proporcional
del precio, o la rescisin del contrato, siempre que en este ltimo caso, no baje de la
dcima parte de la cabida la disminucin de la que se le atribuyera al inmueble.
Lo mismo se har aunque resulte igual cabida, si alguna parte de ella no es de la
calidad expresada en el contrato.
La rescisin, en este caso, slo tendr lugar a voluntad del comprador, cuando el
menos valor de la cosa vendida exceda de la dcima parte del precio convenido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El ttulo sobre el exceso de cabida que resulte al venderse un inmueble por unidad de medida o nmero
corresponde al comprador, mas el vendedor puede reclamar el valor del exceso si el mismo no pasa de
lo establecido en este ttulo, concedindosele la prerrogativa a dicho comprador de desistir del contrato
de compraventa si el exceso de cabida pasa del lmite estatuido en la ley. Garca Reyes v. Sociedad
Mario Mercado e Hijos, 91 D.P.R. 544 (1964).
3820. Venta de bienes inmuebles por precio alzado; dos o ms fincas

En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no a razn de un tanto por
unidad de medida o nmero, no tendr lugar el aumento o disminucin del mismo,
aunque resulte mayor o menor cabida o nmero de los expresados en el contrato.
Esto mismo tendr lugar cuando sean dos o ms fincas las vendidas por un solo
precio; pero si adems de expresarse los linderos, indispensables en toda enajenacin
de inmuebles, se designaren en el contrato su cabida o nmero, el vendedor estar
obligado a entregar todo lo que se comprenda dentro de los mismos linderos, aun
cuando exceda de la cabida o nmero expresados en el contrato; y si no pudiere,
sufrir una disminucin en el precio proporcional a lo que falte de cabida o nmero, a
no ser que el contrato quede anulado por no conformarse el comprador con que se
deje de entregar lo que se estipul.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Comprado un bien inmueble por precio alzadono a un tanto por unidad de medidaninguna de las
partes en el contrato de compraventa tendr reclamacin contra la otra aunque resulte mayor o menor
cabida de la expresada en el contrato. Ruidaz Barrios v. Salas, 103 D.P.R. 922 (1975). Un primer
vendedor de un inmueble a un tanto por unidad de medida no tiene responsabilidad alguna frente a un
segundo compradorquien adquiri por precio alzadopor la disminucin de cabida de dicho inmueble
cuando dicho primer vendedor no fue parte en el subsiguiente contrato de compraventa entre el primer
comprador y el segundo adquirente. Ruidaz Barrios v. Salas, 103 D.P.R. 922 (1975).
Un contrato de opcin de compra de un inmueble no se rige por las disposiciones de esta seccin.
Rosa Valentn v. Vzquez Lozada, 103 D.P.R. 796 (1975).
El hecho aislado de que la finca adjudicada al demandante en reivindicacindentro de ciertos linderos
claros y precisosresultara de mayor cabida a la descrita entre tales linderos, y la finca adjudicada al
demandadodentro de ciertos linderos claros y precisosresultara de menor cabida a la descrita entre
dichos linderos, no origina ningn derecho en favor del demandado en reivindicacin. Almodvar v. Nolla,
85 D.P.R. 771 (1962).
Considerada la escritura otorgada entre las partes aqu litigantes como una de compraventa en la cual
la finca vendida se describe con una cabida y el demandante la adquiere por precio alzado y no a un
tanto por unidad de medida, las vendedoras venan obligadas a entregar al demandante como
comprador, y ste a recibir, tan slo aquello comprendido dentro de las colindancias del inmueble
venddole. Velzquez v. Velzquez, 82 D.P.R. 619 (1961); Coln v. Batis Olivera, 34 D.P.R. 648 (1925);
Ramrez v. Pumares, 28 D.P.R. 121 (1920).
El demandado adquiri por precio alzado una finca sujeta a una hipoteca a favor de su vendedor. Ms
tarde compr una faja de terreno que se segreg de un solar contiguo a su finca, y en ella construy un
garaje. Ejecutada la hipoteca, el acreedor hipotecario se adjudic la propiedad y la vendi a los
demandantes quienes instaron accin para reivindicar la faja en cuestin. Se resolvi que no formando
esa faja parte de la finca principal que, vendida originalmente al demandado, fue ejecutada y adquirida
por los demandantes, stos no tenan derecho a reivindicarla, no siendo aplicable al caso esta seccin.
Clabaguera v. Espndez, 61 D.P.R. 689 (1943).
Verificado el arrendamiento de una casa y solar por precio alzado y no a un tanto por unidad de medida
y entregado el inmueble de acuerdo con los linderos fijados en la escritura, el arrendatario no tiene
accin para reclamar por la menor cabida del solar. Surez v. Surez, 47 D.P.R. 97 (1934). Daos y
perjuicios que se alegan sufridos por los posibles beneficios que se hubieran derivado de ciertos garajes
que se pensaba construir en la parte que se alega falt en un solar arrendado por precio alzado y no a
un tanto por unidad de medida, no son reclamables por remotos y especulativos. Surez v. Surez, 47
D.P.R. 97 (1934).
La cuestin principal a decidir en este caso es si la venta de 150 cuerdas de caas que hizo el
demandante al demandado y que quedaron reducidas a 127, segn demostr la mensura practicada
por un perito nombrado por la corte, se realiz a precio alzado o por unidad de medida. En los autos
figura una carta del demandante al demandado en la que expresa que de acuerdo con los deseos de
ste procedi aqul a medir las plantaciones de caas objeto del litigio, y esa mensura arroja un
aumento de 1 cuerda 76 centsimas, que espera el demandante le ser liquidada lo antes posible. Esta
interpretacin dada por el propio demandante al contrato por l celebrado disip cualquier duda que de
otro modo podra haber existido en cuanto a la verdadera intencin de las partes expresada en forma
algo vaga y ambigua en el documento notarial y bast para sostener la teora del demandado de que la
venta se hizo a un tanto por unidad de medida. Roig v. Landru, 31 D.P.R. 420 (1923). Cuando en una
escritura de venta de dos fincas rsticas, con cabidas y colindancias distintas, que no se ha realizado a
tanto por unidad de medida o nmero, se consigna que constituye el precio de la venta distribuido entre
ambas fincas en la forma en que haban sido valoradas, a saber: una de ellas en $7,750.40 y la otra en
$4,749.60, es preciso concluir que la venta se efectu por precios distintos y que, por tanto, debiendo
regirse la misma por el primer prrafo de esta seccin, tales hechos no dan causa de accin al
comprador para que el vendedor descuente del precio aplazado la parte proporcional a la disminucin
de cabida que result de la mensura. Franceschi v. Rodrguez, 27 D.P.R. 902 (1919).
Cuando se vende una finca de 15 cuerdas bajo colindancias y por precio alzado, y el comprador, al
tomar posesin de la finca se encuentra con que tiene 125 cuerdas e instruye un expediente de dominio
para inscribir dicho exceso a su favor, la accin derivada de tales actos es una accin ex delicto, pues
dichos actos del comprador no constituyen una infraccin del contrato de venta, sino que son actos
independientes que nada tienen que ver con el contrato de venta. Bus et al. v. Martnez, 18 D.P.R. 1035
(1912).
La sec. 3819 de este ttulo y esta seccin no dan accin de nulidad al vendedor de una finca rstica por
error sufrido en la cabida de la misma ya se hubiese hecho la venta con expresin de su cabida y a
razn de un precio por unidad de medida o nmero, o ya se hubiere hecho la venta por precio alzado y
no a razn de un tanto por unidad de medida o nmero, por muy importante que sea el error sufrido en
la cabida, y por tanto el error alegado por los demandantes no puede viciar de nulidad el contrato en
litigio. Bus v. Bus, 18 D.P.R. 897 (1912).
3821. Prescripcin de acciones

Las acciones que nacen de las secs. 3818, 3819 y 3820 de este ttulo prescribirn a los
seis
(6) meses, contados desde el da de la entrega.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando no se trata de una compraventa ni de la entrega de la cosa vendida por parte del vendedor, no
son aplicables las secs. 3820 y 3821 de este ttulo. Daz, Rodrguez & Ca. v. G. Llins & Ca., 57 D.P.R.
362 (1940).
La prescripcin de que trata esta seccin empieza a correr, no desde la fecha en que el comprador, en
cumplimiento de sentencia en pleito de retracto vendi la finca al retrayente y recibi el precio, sino
desde el da en que la compr. Roig v. Bustelo, 40 D.P.R. 606 (1930).
3822. Venta a diferentes compradores

Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la propiedad se
transferir a la persona que primero haya tomado posesin de ella con buena fe, si
fuere mueble. Si fuere inmueble, la propiedad pertenecer al adquirente que antes la
haya inscrito en el registro.
Cuando no haya inscripcin, pertenecer la propiedad a quien de buena fe sea
primero en la posesin, y faltando sta, a quien presente ttulo de fecha ms antigua,
siempre que haya buena fe.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Inscripcin.
3. Posesin.
1.
En general.
Los compradores no tienen derecho domnico per se contra todo y cualquier ulterior comprador real o
hipottico, como exige el estatuto federal; por tanto un gravamen fiscal sobre la cosa vendida realizado
despus de la compra es vlido. United States v. V & E Engineering & Construction Co., Inc., 819 F.2d
331 (1987).
Para tener el concepto de tercero adquirente del estatuto fiscal federal se requiere que bajo la ley
local el derecho domnico de dicho tercero prevalezca contra todo y cualquier ulterior comprador real o
hipottico para poder otorgarle el derecho a exigir notificacin previa de un gravamen fiscal que
pudiera afectarle. United States v. V & E Engineering & Construction Co., Inc., 819 F.2d 331 (1987).
Como consecuencia de la venta de un inmueble a un tercero, el vendedor le traspasa todos sus
derechos domnicos al objeto de la venta; por tanto, una imposicin contra el vendedor por el fisco
federal efectuada despus de consumada la venta no puede servir de base a un gravamen contributivo
sobre el inmueble vendido, pues ya el vendedor no tiene derechos como propietario sobre el mismo
dentro del concepto de la ley fiscal federal. United States v. V & E Engineering & Construction Co., Inc.,
819 F.2d 331 (1987).
La aplicacin de las disposiciones de esta seccin exige y est subordinada a la existencia de buena fe
del que inscribe un inmueble, esto es, el desconocimiento de la venta previa de dicho inmueble en el
momento de la adquisicin. Jordn-Rojas v. Padr-Gonzlez, 103 D.P.R. 813 (1975); Pacheco v. Plazuela
Sugar Co., 56 D.P.R. 496 (1940).
Aquel que compre de quien aparezca como dueo en el registro con conocimiento de una venta anterior
no inscrita, no es un comprador o tercero de buena fe. Quintana Reyes v. La Capital de Puerto Rico, 51
D.P.R. 106 (1937), confirmada, Quintana Reyes v. La Capital de Puerto Rico, 106 F.2d 199 (1939).
Aquel que adquiera con conocimiento de la existencia de una venta y ttulos anteriores a favor de otra
persona, no puede derrotar a sta bajo el prrafo segundo de esta seccin obteniendo una escritura e
inscribindola antes que el otro. Quintana Reyes v. La Capital de Puerto Rico, 51 D.P.R. 106 (1937),
confirmada, Quintana Reyes v. La Capital de Puerto Rico, 106 F.2d 199 (1939). Tratndose de dos
compradores que adquieren del mismo vendedor, el mero traspaso simblico previsto en esta seccin
no puede subsistir ante las disposiciones positivas de la misma. Central Pasto Viejo v. A. Prez & Hno.,
44 D.P.R. 904 (1933).
Para que se pueda aplicar esta seccin, las partes en un pleito sobre propiedad inmueble deben haber
recibido sus derechos del mismo trasmitente. Nogueras v. Fuertes, 8 F.2d 115 (1925). Si una parte no
tiene ttulo sobre un inmueble nada puede traspasar, y no err el Tribunal Supremo de Puerto Rico al no
aplicar esta seccin. Nogueras v. Fuertes, 8 F.2d 115 (1925).
No puede invocar el carcter de tercero quien, aunque no haya tenido intervencin en un contrato de
venta, haya comprado con conocimiento de que sus vendedores no eran dueos ni tenan la posesin
de la cosa vendida. Surs v. Quiones, 17 D.P.R. 646 (1911), confirmada, v. Quinones, 240 U.S. 83; 36 S.
Ct. 346; 60 L. Ed. 538 (1916).
Aunque esta seccin no expresa la necesidad de la preexistencia del derecho en el transmitente debe
entenderse que esa circunstancia es uno de los supuestos de que la seccin parte. Abella v. Antuano,
14 D.P.R. 498 (1908).
2.
Inscripcin.
Los compradores de un bien inmueble afecto a hipoteca legal por razn de contribuciones atrasadas
determinadas con anterioridad a la compra contra el vendedor de dicho bien, que no inscribieron su
ttulo en el registro sino hasta despus de iniciados los procedimientos de ejecucin de la deuda fiscal,
no son propietarios en el concepto de la ley fiscal federal, ni terceros adquirentes bajo la ley de Puerto
Rico, contra dicha reclamacin. United States v. V & E Engineering and Const. Co., Inc., 635 F. Supp. 153
(1986), confirmada, 819 F.2d 331 (1987).

El principio de la prioridad registral no puede desvincularse del criterio general de buena fe amparando
la mala por el cumplimiento de una mera formalidad. Jordn-Rojas v. Padr-Gonzlez, 103 D.P.R. 813
(1975).
En el caso de doble venta de un inmueble, la propiedad del mismo pertenece al adquirente que antes la
inscriba en el registro; y estando condicionada la preferencia que da la prioridad de inscripcin a que
haya mediado buena fe en la transaccin y no habiendo en los autos prueba de mala fe en la compra
efectuada por el causante del apelante, dicho causante fue un adquirente de buena fe y su ttulo
inscrito goza de preferencia sobre el ttulo no inscrito del apelado. Ramos v. Ros, 78 D.P.R. 619 (1955),
dejada sin efecto en reconsideracin, 79 D.P.R. 738 (1956); Prez v. Montaez, 45 D.P.R. 23 (1933);
Saur v. Woolard, 36 D.P.R. 662 (1927); Borrero v. Borrero, 32 D.P.R. 194 (1923); King v. Fernndez, 30
D.P.R. 592 (1922); Abella v. Antuano, 14 D.P.R. 498 (1908); Manrique de Lara v. Morales, 9 D.P.R. 123
(1905).
Para los efectos de esta seccin, la presentacin de una escritura para su inscripcin en el registro de la
propiedad, seguida del asiento de presentacin, es como si fuera una inscripcin de la escritura en s.
Flores v. Arroyo, 51 D.P.R. 368 (1937); Flores v. Arroyo, 43 D.P.R. 282 (1932); Flores v. Arroyo, 43 D.P.R.
97 (1932).
En casos de doble venta de un inmueble a personas distintasuna por el propio dueo y otra por un
alguacil a nombre del dueotanto este ttulo como la Ley Hipotecaria, dan preferencia al comprador
que inscribe; por tanto, si el primer comprador no inscribe y s el segundo, a ste corresponde la
propiedad del inmueble, y su ttulo y su inscripcin no pueden anularse aunque el primero haya estado
en posesin como dueo y, a la fecha de la segunda venta, el que vendi haba enajenado la propiedad.
Escalera v. West India Oil Co., 43 D.P.R. 574 (1932).
El art. 392 de la Ley Hipotecaria provee la aprobacin por el juez y la inscripcin de la informacin
posesoria en el registro sin perjuicio de tercero de mejor derecho, y cuando la misma propiedad ha sido
vendida a diferentes compradores y uno de ellos tiene su posesin inscrita, ste no es favorecido por
esta seccin, que determina que cuando la propiedad ha sido vendida a diferentes compradores, sta
pertenecer al adquirente que primero la inscriba en el registro. Morales v. Landru, 15 D.P.R. 782
(1909).
El que vende una finca a uno y luego vende esa misma finca a otro, sabiendo este segundo
adquirente que ya haba sido vendida anteriormente aunque sin escritura, esta segunda venta es nula,
porque nadie puede transmitir la propiedad de una cosa de que ya se ha desprendido, y este vicio de
nulidad no desaparece por la inscripcin hecha en el registro, segn el art. 33 de la Ley Hipotecaria.
Abella v. Antuano, 14 D.P.R. 498 (1908).
El que adquiere de mala fe una finca que ha sido vendida dos veces, no puede invocar el carcter de tercero
para amparar su derecho con la inscripcin hecha en el registro de la propiedad. Abella v. Antuano, 14
D.P.R. 498 (1908).
Cuando la demanda alega que una misma finca fue vendida dos veces a distintas personas, a uno por
escritura pblica, que inscribi en el registro, y que adquiri de mala fe constndole al que se la vendi
que ya haba sido vendida anteriormente, y la otra venta se hizo verbalmente a otro que tom posesin
de la finca y recibi parte del precio y ste a su vez la vendi al demandante sin haberse otorgado
escritura, y el demandado que inscribi su ttulo en el registro y otro de los demandados, el que hizo la
doble venta, excepcionaron la demanda alegando que no determinaba una causa de accin de nulidad
de venta en cuanto a ellos porque ya se haba inscrito en el registro, habindose alegado en la
demanda la mala fe del adquirente que inscribi su ttulo, la demanda alega hechos suficientes para
determinar una causa de accin de nulidad de esa venta y de su inscripcin. Abella v. Antuano, 14
D.P.R. 498 (1908).
Cuando el mejor derecho a una finca se discute entre quien tiene inscrito a su favor en el registro su
ttulo y entre quien no ha conseguido tal inscripcin, aun cuando el ttulo inscrito sea de posesin, debe
resolverse el derecho en favor del primero, si el segundo no presenta ttulo de dominio que tenga
carcter preferente. Ramos v. Orcasitas, 14 D.P.R. 68 (1908).
La nulidad de actos o contratos no puede decretarse en perjuicio de tercero que haya inscrito su
derecho por la doble venta de una misma cosa, cuando alguna de ellas no hubiere sido inscrita. Ramos
v. Orcasitas, 14 D.P.R. 68 (1908).
3.
Posesin.
Vendida una propiedad inmueble a dos personas distintas sin que ninguna llegara a inscribir su ttulo en
el registro, prevalece el ttulo del primero que entr en la posesin material del inmueble. Camacho v.
Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951); Prez v. Montaez, 45 D.P.R. 23 (1933); Mulero v. Cruz Rivera, 35
D.P.R. 856 (1926); Pitre v. Estrella, 30 D.P.R. 253 (1922); Alvarado v. Torres, 30 D.P.R. 88 (1922);
Gonzalez v. Collazo, 22 D.P.R. 619 (1915); Gonzalez v. Collazo, 17 D.P.R. 274 (1911). Cuando un nicho
se vende a diferentes personas y en los autos no hay prueba de que ninguna de las ventas fuera
inscrita, la propiedad del nicho corresponde al primero de los compradores que haya entrado en
posesin. Camacho v. Iglesia Catlica, 72 D.P.R. 353 (1951). Efectuada una venta de efectos personales
y pagado el precio, pocos actos bastan para demostrar una entrega vlida, aun contra reclamaciones de
tercero; as, cuando el primero de dos compradores de ganado que han adquirido del mismo vendedor,
al recibir la escritura de compraventa lo marca con sus iniciales, l es el primero en tomar posesin y la
propiedad de dicho ganado la resuelve categricamente a su favor esta seccin. Central Pasto Viejo v.
A. Prez & Hno., 44 D.P.R. 904 (1933). Efectuada una venta de ganado y pagado el precio, al recibir el
comprador la escritura y marcar el ganado, toma posesin del mismo; dejados los bienes en poder del
vendedor, si ste luego los vende a otro el ltimo comprador no adquiere un debido ttulo. Central Pasto
Viejo v. A. Prez & Hno., 44 D.P.R. 904 (1933).
Tratndose de una doble venta, la preferencia adquirida por el que toma posesin no queda afectada
por la inscripcin posterior de una enajenacin a favor del otro comprador, especialmente cuando la
posesin del primer ocupante se convierte en ttulo mediante prescripcin antes de efectuarse dicha
inscripcin. Miranda v. Municipio de Aguadilla, 39 D.P.R. 467 (1929).
Subcaptulo III.
Saneamiento
Sec.
3831
Saneamiento en general
3832
Saneamiento en caso de eviccinCundo tiene lugar la eviccin; responsabilidad del
vendedor
3833
Saneamiento en caso de eviccinPacto que exima al vendedor de responsabilidad ser nulo
3834
Saneamiento en caso de eviccinRenuncia por el comprador del derecho al saneamiento
3835
Saneamiento en caso de eviccinDerechos del comprador si se realiza la eviccin
3836
Saneamiento en caso de eviccinDerechos del comprador por prdida de parte de la cosa en
caso de eviccin
3837
Saneamiento en caso de eviccinSaneamiento ser exigible solamente despus de sentencia
firme
3838
Saneamiento en caso de eviccinNotificacin al vendedor de la demanda de eviccin
3839
Saneamiento en caso de eviccinTrmino para la notificacin y contestacin
3840
Saneamiento en caso de eviccinCarga o servidumbre no aparente
3841
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultos
3842
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosDefectos desconocidos por el vendedor
3843
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosOpcin entre desistir del contrato o reducir
el precio; daos
3844
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosPrdida a causa de vicios ocultos
3845
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosPrdida por caso fortuito o culpa del
comprador
3846
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosResponsabilidad por daos y perjuicios en
ventas judiciales 3846a
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosComprador de buena
fe
3847
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosExtincin de las acciones
3848
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosVicio redhibitorio cuando se venden
animales juntos
3849
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosVicio redhibitorio en cosas vendidas juntas
3850
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosAnimales vendidos en pblica subasta, etc.
3851
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosAnimales enfermos o intiles
3852
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosCundo se considera
redhibitorio el vicio oculto de animales; responsabilidad del veterinario
3853
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosTrmino para ejercitar la accin
redhibitoria
3854
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosMuerte del animal dentro de tres das de
comprado
3855
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosDevolucin del animal al rescindirse la
venta
3856
Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosDevolucin del animal al rescindirse la
ventaOpcin del comprador en la venta de animales con vicios redhibitorios
3831. Saneamiento en general

En virtud del saneamiento a que se refiere la sec. 3801 de este ttulo, el vendedor
responder al comprador:
(1)
De la posesin legal y pacfica de la cosa vendida.
(2)
De los vicios o defectos ocultos que tuviere.
HISTORIAL
Aplicacin de las disposiciones sobre saneamiento al contrato de arrendamiento, vase la sec. 4038 de
este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
5.
1.
En general.
Accin de saneamiento.
Dolo.
Vicios redhibitorios.
En general.
La propietaria tiene derecho a reclamar lo que pag al vendedor, segn la doctrina de saneamiento por
eviccin, cuando el vehculo comprado fue confiscado por el Estado. Rodrguez v. Guacoso Auto, 166
D.P.R. ; 2005 TSPR 182 (2005).

El saneamiento por vicios ocultos o la redhibicin es aquella situacin que se produce cuando, despus
de verificada la entrega, se observa en la cosa vendida vicios ocultos que la hacen impropia para los
usos a que se destina o disminuyen de tal modo su utilidad que, de haberlos conocidos el comprador,
no la hubiese adquirido o habra dado menos precio por ella. Domnguez v. Caguas Expressway Motors,
148 D.P.R. 387 (1999).
Para que proceda la accin redhibitoria son necesarias las siguientes circunstancias: (a) Que la cosa
adolezca de un vicio; (b) que este vicio sea grave; (c) que sea oculto; (d) que sea preexistente a la venta; y (e)
que se ejercite la accin en el plazo legal, que es de seis meses contados desde la entrega de la cosa vendida.
Domnguez v. Caguas Expressway Motors, 148 D.P.R. 387 (1999). Si una vez verificada la entrega se
demuestra el incumplimiento por parte del vendedor de garantizar la plena posesin econmica de la cosa
vendida, el comprador tiene a su favor una pretensin de redhibicin. Domnguez v. Caguas Expressway
Motors, 148 D.P.R. 387 (1999). No son vicios redhibitorios o cuantiminosos aquellos defectos que no
exceden de la medida de las imperfecciones menores que cabe esperar normalmente en un producto
determinado, y no se requiere que el defecto imposibilite el uso de la cosa; basta con que merme
notablemente su valor. Domnguez v. Caguas Expressway Motors, 148 D.P.R. 387 (1999).
El hecho de que el comprador de la cosa hubiera instado un pleito del cual desisti, para reivindicarla
de quien la posea al tiempo de la venta, no le impide demandar al vendedor pidiendo la rescisin del
contrato, cuando el vendedor no slo no tena la posesin al vender, sino que ocult al comprador la
pugna que mantuvo siempre con el actual poseedor por la posesin de la finca objeto de la venta. Ruiz
v. Rodrguez, 32 D.P.R. 911 (1924).
De los hechos de este caso aparece evidentemente que para evitar responsabilidad en virtud de la
garanta corresponda al demandado probar claramente que estaba actuando como agente y no como
principal, pues segn la evidencia parece improbable que los trminos de un contrato que emana de un
fabricante no fueran expuestos ms clara y tcnicamente. Carlos Cid & Ca. v. Porto Rico Construction
Co., 26 D.P.R. 634 (1918).
Cuando un contrato garantiza que una bomba levanta mieles venciendo una presin de cuarenta pies,
es de resolverse que la palabra presin, que es equivalente a poder o fuerza, se refiere a mieles y no
a agua que es la norma corriente, especialmente cuando el demandado conoca las necesidades del
demandante y se propona remediarlas. Carlos Cid & Ca. v. Porto Rico Construction Co., 26 D.P.R. 634
(1918).
Se sostiene por el demandante que la cosa objeto del contrato, tal como en el mismo se describe, no
era lo que los demandados iban a traspasarle y fundndose en tales hechos solicita la rescisin del
contrato aun cuando quizs existe alguna prueba de la que pueda sacarse la inferencia de que los
demandados saban que el demandante crea que compraba la totalidad de la casa; sin embargo, no
puede deducirse de ello nada que equivalga a fraude o dolo por parte de los demandados, ya que las
partes trataron siempre de la misma propiedad descrita y la cosa dada en venta era el pedazo especial
de terreno en el cual no se incluye la porcin adicional que alega el demandante quien, adems, tuvo la
oportunidad de comprobar su extensin. Bertrn Carrasquillo v. Alcaraz, 26 D.P.R. 629 (1918).
2.
Accin de saneamiento.
Las acciones de saneamiento respecto a contratos de compraventa no son exclusivas. Mrquez v.

Torres Campos, 111 D.P.R. 854 (1982).
La accin de saneamiento es una accin especial propia de los contratos de compraventa que refleja la
obligacin del vendedor de garantizar al comprador el uso y disfrute de la cosa objeto del contrato. Presenta
dos modalidades: el saneamiento por eviccin y el saneamiento por vicios ocultos en la cosa. Esta ltima
tiene dos vertientes: la accin redhibitoria y la estimatoria o quanti minoris. Bertrn Carrasquillo v.
Alcaraz, 26 D.P.R. 629 (1918).
De los hechos de un caso en que se ha vendido un objeto con defectos puede surgir la posibilidad
de que: (a) se ejercite la accin especial de saneamiento por vicios ocultos y/o una o varias acciones de
carcter general, las cuales no son incompatibles de por s; (b) el comprador afectado puede optar por
ejercer la accin que estime ms apropiada para proteger sus derechos, siempre y cuando no haga uso
de la accin general para soslayar preceptos relativos a la accin especial que sean aplicables y que sean
incompatibles con las disposiciones de la accin general; al dilucidarse cul entre dos disposiciones
incompatibles es la aplicable, deben examinarse las circunstancias particulares del caso y los derechos
reclamados por el comprador afectado para determinar si la norma especial es la que aplica y excluye a la
general. Bertrn Carrasquillo v. Alcaraz, 26 D.P.R. 629 (1918). El derecho al saneamiento por eviccin se
trasmite al comprador con la cosa vendida y, por consiguiente, ste tiene contra el vendedor de su vendedor
la accin que a este ltimo corresponda. Rivera Rosado v. E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981).
La causa de accin ejercitada por el comprador en pblica subasta de un automvil que luego result
hurtado, ejercitada conjuntamente con la de varios compradores posteriores sucesivos, es anloga a la
accin de saneamiento por eviccin provista en esta seccin que es la que tiene lugar cuando se priva
al comprador por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra, de toda o parte de la
cosa comprada. Rivera Rosado v. E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981). El Estado es vendedor de mala fe y, por
tanto, responsable como tal al comprador en pblica subasta, cuando vende una cosa que no le
pertenece en circunstancias en que pudo descubrir la realidad mediante poco esfuerzo. Rivera Rosado
v. E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981). Un comprador que es licitador habitual en subastas de automviles
promovidas por el Estado, no se convierte por ese solo hecho en perito en defectos ocultosen este
caso, adquisicin de un vehculo que result luego ser hurtadohasta el punto de superar cualquier
grado de descuido o negligencia de parte del Estado, pues todo comprador en subasta organizada por
una agencia del Gobierno puede confiar en que el Estado sigue unos procedimientos correctos y no
vende lo que no le pertenece. Rivera Rosado v. E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981).
3.
Dolo.
El dolo contractual en el origen del contrato produce su anulabilidad por vicio en el consentimiento
cuando ste se obtiene a travs de maquinaciones insidiosas. Mrquez v. Torres Campos, 111 D.P.R.
854 (1982).
El dolo contractual en la consumacin del contrato es motivo de responsabilidad. Mrquez v. Torres
Campos, 111 D.P.R. 854 (1982).
El dolo contractual incluye el engao, el fraude, la falsa representacin, la indebida influencia y otras
maquinaciones insidiosas. Mrquez v. Torres Campos, 111 D.P.R. 854 (1982). Constituye dolo el callar
sobre una circunstancia importante respecto al objeto del contrato (en este caso, el contagio con
tuberculosis de parte del ganado vendido). Mrquez v. Torres Campos, 111 D.P.R. 854 (1982).
Aunque el dolo no se presume, no tiene que probarse directamente, sino que puede inferirse de prueba
circunstancial como cualquier otro hecho. Mrquez v. Torres Campos, 111 D.P.R. 854 (1982).
5.
Vicios redhibitorios.
En una accin redhibitoria, no es la naturaleza del bien, sino la naturaleza del defecto lo que debe ser
considerado. Polanco Lopez v. Cacique Motors, D.P.R. ; 2005 TSPR 96 (30 de junio de 2005).

dandole la oportunidad de hacerlo. Polanco Lopez v. Cacique Motors, D.P.R. ; 2005 TSPR 96 (30 de
junio de 2005).
A los fines de la obligacin de saneamiento por parte de un vendedor, desgnase como defectos o
vicios ocultos jurdicos las limitaciones del derecho de propiedad sobre la cosa vendida, mientras que
se conocen como defectos o vicios ocultos jurdicos las limitaciones del derecho de propiedad sobre la
casa vendida, mientras que se conocen como defectos o vicios ocultos de hecho aquellos defectos
intrnsecos de la cosa vendida. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971). Son vicios
redhibitorios, tambin denominados vicios ocultos, aquellos defectos ocultos de una cosa que puedan
deshacer la venta de la misma. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971). A los fines de
esta seccin las dos formas tradicionales de la obligacin de saneamientodesignado como garanta
en el derecho extranjero y en la doctrinaconsisten en: (a) la obligacin del vendedor de garantizar la
posesin pacfica de la cosa vendida, y (b) la obligacin de sanear los vicios o defectos ocultos que
tuviere. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971).
3832. Saneamiento en caso de eviccinCundo tiene lugar la eviccin;

responsabilidad del vendedor
Tendr lugar la eviccin cuando se prive al comprador, por sentencia firme y a virtud de un derecho anterior
a la compra, de todo o parte de la cosa comprada. El vendedor responder de la eviccin aunque nada se
haya expresado en el contrato. Los contratantes, sin embargo, podrn aumentar, disminuir o suprimir esta
obligacin legal del vendedor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La propietaria tiene derecho a reclamar lo que pag al vendedor, segn la doctrina de saneamiento por
eviccin, cuando el vehculo comprado fue confiscado por el Estado; la confiscacin, realizada por la
Polica, tena consecuencia prctica de una sentencia final porque la propietaria fue desposeido
mediante un acto de autoridad del Estado. Rodrguez v. Guacoso Auto, 166 D.P.R. ; 2005 TSPR 182
(2005).
Un vendedor de un bien hurtado responde por el saneamiento de ste a su comprador de buena fe, a
quien se le priv de la propiedad del mismo, mas dicho derecho al saneamiento no surge hasta que se
decrete la eviccin por sentencia firme. Morales Peterson v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 78 (1975). La
obligacin de saneamiento de un vendedor por la venta de una cosa surge en casos de eviccin y en
casos de vicios ocultos. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971); Agudo Cano v. Tribunal
Superior, 95 D.P.R. 892 (1968).
A los fines de la obligacin de saneamiento de un vendedor, eviccin quiere decir vencer en juicio y
significa la prdida de un derecho como consecuencia de una sentencia judicial. Agudo Cano v. Tribunal
Superior, 95 D.P.R. 892 (1968).
El hecho de la eviccin produce, en materia de compraventa, el efecto jurdico de la obligacin de
saneamiento por parte del vendedor. Agudo Cano v. Tribunal Superior, 95 D.P.R. 892 (1968).
3833. Saneamiento en caso de eviccinPacto que exima al vendedor de

responsabilidad ser nulo
Ser nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la eviccin, siempre que hubiere mala fe de su
parte.
HISTORIAL
3834. Saneamiento en caso de eviccinRenuncia por el comprador del derecho al

saneamiento
Cuando el comprador hubiese renunciado el derecho al saneamiento para el caso de eviccin, llegado que sea
ste, deber el vendedor entregar nicamente el precio que tuviese la cosa vendida al tiempo de la eviccin, a
no ser que el comprador hubiese hecho la renuncia con conocimiento de los riesgos de la eviccin y
sometindose a sus consecuencias.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un comprador puede renunciar al derecho al saneamientoliberando de toda responsabilidad al

vendedorsiempre y cuando dicha renuncia est condicionada a que: (a) en el pacto de renuncia no
hubiere mediado mala fe por parte del vendedor, y (b) a que el comprador hubiese hecho la renuncia
con conocimiento de los riesgos de la eviccin y sometindose a sus consecuencias. Agudo Cano v.
3835. Saneamiento en caso de eviccinDerechos del comprador si se

realiza la
eviccin
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando se haya estipulado el
saneamiento o cuando nada se haya pactado sobre este punto, si la eviccin se ha
realizado, tendr el comprador derecho a exigir del vendedor:
(1)
La restitucin del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la eviccin, ya sea mayor o
menor que el de la venta.
(2)
Los frutos o rendimientos, si se le hubiere condenado a entregarlos al que le haya vencido en
juicio.
(3)
Las costas del pleito que haya motivado la eviccin y en su caso las del seguido con el
vendedor para el saneamiento.
(4)
Los gastos del contrato, si los hubiese pagado el comprador.
(5)
Los daos e intereses y los gastos voluntarios o de puro recreo u ornato, si se vendi de mala
fe.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El comprador de buena fe de una cosa que luego resulta ser hurtada y de la cual es desposedo, no por
actuacin judicial sino por simple acto de autoridad policial, tiene derecho en concepto de reparacin a:
(1) la restitucin del precio que tuviere la cosa vendida al tiempo de la desposesin, y (2) a los daos e
intereses y los gastos voluntarios o de puro recreo u ornato, si se vendi de mala fe. Rivera Rosado v.
E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981).

Al tratar el obligado al saneamiento y eviccin de saldar y cumplir con su obligacin no podr hacer la
consignacin por una suma inferior al verdadero valor de la obligacin pendiente, alegando de este
modo, como parece, tener el derecho de determinar de acuerdo con su propio clculo el importe de los
condominios y obligar as tanto al demandante como a la corte a estar y pasar por semejante
determinacin arbitraria. Pirazzi v. Vives, 30 D.P.R. 571 (1922).
3836. Saneamiento en caso de eviccinDerechos del comprador por prdida de

parte de la cosa en caso de eviccin
Si el comprador perdiere por efecto de la eviccin, una parte de la cosa vendida de tal importancia con
relacin al todo que sin dicha parte no la hubiera comprado, podr exigir la rescisin del contrato; pero con
la obligacin de devolver la cosa sin ms gravmenes que los que tuviese al adquirirla.
Esto mismo se observar cuando se vendiesen dos o ms cosas conjuntamente por un
precio
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. alzado, o particular para cada una
de ellas, si constase claramente que el comprador no habra comprado la una sin la
otra.
HISTORIAL
3837. Saneamiento en caso de eviccinSaneamiento ser exigible solamente despus
de sentencia firme
El saneamiento no podr exigirse hasta que haya recado sentencia firme, por la que se condene al comprador
a la prdida de la cosa adquirida o de parte de la misma.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Actuacin administrativa.
1.
En general.
No es elemento permanente e inexorable en toda accin de saneamiento por eviccin bajo la sec.
3832 de este ttulo, el requisito de sentencia firme. Rivera Rosado v. E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981). No
pudiendo el saneamiento exigirse hasta que haya recado sentencia firme por la que se condene al
comprador a la prdida de la propiedad comprada, el trmino para ejercitar la accin de eviccin
empieza a correr no desde la fecha de la consumacin del contrato de compraventa sino desde el
momento en que la obligacin de sanear es exigible, o sea, desde que es firme la sentencia resolviendo
que la finca no pertenece al comprador a virtud de un derecho anterior a la compra. Rodrguez v. San
Juan Fruit Co., 60 D.P.R. 437 (1942).
Por el solo hecho de que el comprador deje de apelar de la sentencia que se dicte contra l, no pierde
su derecho al saneamiento. Rodrguez v. San Juan Fruit Co., 60 D.P.R. 437 (1942). En las demandas
sobre saneamiento en caso de eviccin, deber hacerse constar que el comprador ha sido condenado
por sentencia firme, dictada por tribunal competente, a la prdida de la cosa adquirida, y que se ha
notificado al vendedor en la forma que disponen las secs. 3838 y 3839 de este ttulo; si faltaren tales
requisitos, la demanda carecer de los hechos necesarios para constituir una causa de accin.
Hernndez v. Garca, 10 D.P.R. 340 (1906).
2.
Actuacin administrativa.
Procede la accin de varios compradores sucesivos de una cosa adquirida originalmente de buena fe en
pblica subasta, que es anloga a la accin de saneamiento por eviccin, aunque no haya recado
sentencia firme por la que se condene al comprador a la prdida de la cosa adquiridacomo requiere
esta seccincuando, como en este caso, no se dictar tal sentencia, pues fue el propio Estado,
vendedor original, el que desposey al comprador de buena fe mediante simple acto de autoridad de la
Polica. Tal confiscacin tiene la consecuencia prctica de una sentencia determinante de la prdida de
la cosa adquirida. Rivera Rosado v. E.L.A., 111 D.P.R. 109 (1981).
3838. Saneamiento en caso de eviccinNotificacin al vendedor de la demanda de

eviccin
El vendedor estar obligado al saneamiento que corresponda, siempre que resulte probado que se le notific
la demanda de eviccin a instancia del comprador. Faltando la notificacin, el vendedor no estar obligado al
saneamiento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La notificacin al vendedor de una cosa de la demanda de eviccin a instancia del comprador

notificacin ordenada por esta seccinantes de que dicho vendedor venga obligado a responder por la
prdida de la posesin legal de la cosa compradasaneamiento por eviccines parte esencialsima
del debido proceso de ley en este tipo de accin. Maldonado v. Hull Dobbs, etc., 102 D.P.R. 608 (1974);
Gaztambide v. Sucesin Ortiz, 69 D.P.R. 315 (1948). Es invlida e ineficaz una sentencia dictada a favor
del comprador de una cosa responsabilizando al vendedor de la misma por la prdida de la posesin
legal de la cosa comprada cuando a dicho vendedor no se le notific la demanda de eviccin a instancia
del comprador. Maldonado v. Hull Dobbs, etc., 102 D.P.R. 608 (1974).
La exigencia de notificacin al vendedor de una cosa requerida por esta seccin habr de cumplirse aun
en casos de ventas sucesivas a varios compradores. Maldonado v. Hull Dobbs, etc., 102 D.P.R. 608
(1974).
Citado en eviccin el vendedor de una cosa por el comprador de la misma para que responda por la
prdida de la posesin legal de la cosa comprada, de no comparecer al pleito dicho vendedor, queda
relevado el comprador de seguir el pleito en su contra con relacin a la cosa, pudiendo allanarse a las
alegaciones de la demanda. Maldonado v. Hull Dobbs, etc., 102 D.P.R. 608 (1974).
A vendi a B por documento pblico una finca de la que B se posesion, vendindola a C. Inquietado
C en su posesin, pidi y obtuvo la resolucin judicial del contrato y al ir B a tomar posesin de nuevo
encontr la finca ocupada por D quien se neg a entregarla. B demand a D en reivindicacin notificando
del pleito a A y requirindolo para que le ayudara en el juicio, perdiendo B su pleito por sentencia que
declar que D y no A ni B era el verdadero dueo. Se resolvi que el hecho de que en dicho pleito no
pudiera citarse de eviccin a A, porque B no fue demandado en el mismo, no privaba a B de su derecho al
saneamiento contra A ya que al notificar B a A y requerirlo para que lo ayudara en la defensa del mismo,
cumpli sustancialmente con la ley. Rodrguez v. San Juan Fruit Co., 60 D.P.R. 437 (1942).
3839. Saneamiento en caso de eviccinTrmino para la notificacin y

contestacin
El comprador demandado solicitar, dentro del trmino que la Ley de Enjuiciamiento
Civil seala para contestar a la demanda, que sta se notifique al vendedor o
vendedores en el plazo ms breve posible.
La notificacin se har como la misma ley establece para emplazar a los demandados.
El trmino de contestacin para el comprador quedar en suspenso nterin no expiren
los que para comparecer y contestar a la demanda se sealen al vendedor o
vendedores, que sern los mismos plazos que determina para todos los demandados
la expresada Ley de Enjuiciamiento Civil, contados desde la notificacin establecida
por el prrafo primero de esta seccin. Si los citados de eviccin no comparecieren en
tiempo y forma, continuar, respecto del comprador, el trmino para contestar a la
demanda.
HISTORIAL
texto. La Ley de Enjuiciamiento Civil, mencionada en el texto, es el estatuto procesal espaol de 1890.
Vase la nota bajo la sec. 1 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Citacin por edictos.
3. Efectos.
1.
En general.
Para determinar si existi citacin por eviccin valida del vendedor debe atenderse ms a los hechos
peculiares del caso que al cumplimiento estricto de los trminos procesales. Prez Cruz v. Fernndez
Martnez, 551 F. Supp. 794 (1982).
En un procedimiento de reivindicacin, la notificacin hecha por un codemandado a su vendedor sin
cumplir los requisitos de esta seccin trae como consecuencia la renuncia de dicho codemandado a su
derecho a recobrar indemnizaciones de dicho vendedor en caso de que la reivindicacin tenga xito.
Prez Cruz v. Fernndez Martnez, 551 F. Supp. 794 (1982).
Una mocin para citar por eviccin a los anteriores propietarios interesada por un codemandado en
reivindicacin a los 18 aos de haberse personado en autos y ms de 30 aos de haber comenzado el
pleito, cuando el ttulo de los demandantes a la propiedad ya haba sido declarado judicialmente, no
cumple con los requisitos que establece esta seccin sobre trminos para notificacin y contestacin.
Prez Cruz v. Fernndez Martnez, 551 F. Supp. 794 (1982).
Es innecesaria la citacin en eviccin en un pleito de reivindicacin cuando el vendedor a quien hubiere de
hacerse es ya parte en el juicio, ya mediante el emplazamiento hecho a instancia del demandante o cuando
dicho vendedor se somete voluntariamente a la jurisdiccin del tribunal. Agudo Cano v. Tribunal Superior,
95 D.P.R. 892 (1968).
En un pleito de reivindicacin de un inmueble, la notificacin de la demanda de eviccin al vendedor es
la fase preparatoria para el ejercicio por el comprador de la accin de saneamiento en caso de darse la
eviccin. Agudo Cano v. Tribunal Superior, 95 D.P.R. 892 (1968). Debidamente citado en eviccin el
vendedor de un inmueble por el comprador demandado en una accin reivindicatoria del mismo, dicho
vendedor debe comparecer en el pleito y establecer las defensas del ttulo de dominio transmitido al
comprador, independientemente de que ste haya o no contestado la demanda. Agudo Cano v. Tribunal
Superior, 95 D.P.R. 892 (1968). La comparecencia del comprador de un inmueble en un pleito de
reivindicacin sin que haya sido emplazado, comparecencia voluntaria que lo somete a la jurisdiccin
del tribunal, equivale a la diligencia de su citacin personal y entrega de la copia de la correspondiente
demanda. Agudo Cano v. Tribunal Superior, 95 D.P.R. 892 (1968).
Una corporacin demandada en una accin reivindicatoria no tiene que citar en eviccin a su inmediato
vendedor cuando ste, adems de ser parte demandada en el pleito, habindose sometido
voluntariamente a la jurisdiccin del tribunal, no haba vendido el inmueble a la corporacin
demandada a la fecha en que se radicara la demanda. Agudo Cano v. Tribunal Superior, 95 D.P.R. 892
(1968). Una desviacin de los pasos procesales sealados en esta seccin para citar en eviccin al
vendedor de un inmueble es inmaterial siempre y cuando se conceda a dicho vendedor la oportunidad
de comparecer en el pleito de reivindicacin en tiempo oportuno para, ya unido al comprador o
separadamente, establecer la defensa del ttulo de dominio sobre el inmueble en controversia. En esta
forma se cumple con el principio cardinal de que el vendedor no puede ser responsabilizado en la
accin de saneamiento sin antes haber sido odo. Agudo Cano v. Tribunal Superior, 95 D.P.R. 892 (1968).
El hecho de que un vendedor a ser citado de eviccin sepa de la existencia del pleito seguido contra su
comprador, en el cual se solicit y obtuvo su citacin de eviccin, luego de terminado definitivamente
dicho pleito, no tiene el efecto legal de hacer innecesaria su citacin de eviccin. En el caso Rodrguez
v. San Juan Fruit Co., 60 D.P.R. 437 (1942) , no es autoridad a ese efecto. Yabucoa Sugar Co. v. Fabin,
61 D.P.R. 447 (1943).
2.
Citacin por edictos.
La citacin en caso de eviccin de un vendedor ausente de Puerto Rico debe hacerse en cumplimiento
estricto de las disposiciones de los arts. 94 y 95 del Cdigo de Enjuiciamiento Civil [ahora Regla 4.5 de
Procedimiento Civil de 1979], y de la orden de la corte decretando la publicacin por edictos, y si no se
hace debidamente, el vendedor o sus herederos no vienen obligados al saneamiento. Yabucoa Sugar
Co. v. Fabin, 61 D.P.R. 447 (1943).
Al ordenar que se cite o emplace a una persona fuera de Puerto Rico mediante la publicacin del
emplazamiento correspondiente una vez por semana durante cuarenta das, el tribunal fija el tiempo
de la publicacin en das, no en las semanas comprendidas dentro de los 40 das as fijados. Yabucoa
Sugar Co. v. Fabin, 61 D.P.R. 447 (1943).
Cuando la corte ordena que una persona ausente de Puerto Rico sea citada o emplazada de
eviccin mediante la publicacin del emplazamiento una vez por semana durante cuarenta das, la ley y
su orden no quedan cumplidas hacindose la publicacin en todas las semanas comprendidas dentro del
trmino de cuarenta das si entre la primera y la ltima publicacin transcurren 35 de los 40 das en que
debi publicarse dicho emplazamiento. Yabucoa Sugar Co. v. Fabin, 61 D.P.R. 447 (1943). Fallado
definitivamente el pleito en el cual la persona citada de eviccin no tuvo oportunidad de intervenir por no
haber sido debidamente emplazada, la celebracin posterior de negociaciones entre esa persona y la que
pidi su citacin de eviccin con el propsito de transigir la accin de saneamiento no tiene el efecto legal
retrospectivo de curar el defecto en el emplazamiento de eviccin de no haber sido hecho de acuerdo con la
ley. Yabucoa Sugar Co. v. Fabin, 61 D.P.R. 447 (1943).
3.
Efectos.
Contra un vendedor citado de eviccin no parte en un pleito, no puede anotarse rebelda alguna, y
comparezca o no dentro del pleito a defender el ttulo, no tiene el carcter de demandado en el mismo,
pues tan slo tiene inters en el resultado de la sentencia al comparecer a defender el ttulo de su
comprador. Gaztambide v. Sucesin Ortiz, 69 D.P.R. 315 (1948). Un vendedor citado de eviccin puede
o no litigar; su derecho a hacerlo puede renunciarlo y, cualquiera la causa o la forma de la renuncia, no
es contraria a la ley, el inters o el orden pblico ni en perjuicio de tercero. Gaztambide v. Sucesin
Ortiz, 69 D.P.R. 315 (1948). Aun cuando de las alegaciones no haya mrito alguno para citar a una
persona en eviccin, el citado de eviccin tiene inters en el pleito, y es una parte adversa al
demandante, a los efectos de una apelacin interpuesta por ste contra sentencia sobre excepciones
previas y debe notificarse el escrito de apelacin. Batlle v. Torruella, 39 D.P.R. 205 (1929).
La citacin de eviccin con notificacin de la demanda slo est llamada a producir los efectos que este
ttulo seala, entre el demandado y la persona de quien deriva su derecho, pero no afecta al
demandante. Franceschi v. Seplveda, 27 D.P.R. 118 (1919).
3840. Saneamiento en caso de eviccinCarga o servidumbre no aparente

Si la finca vendida estuviese gravada, sin mencionarlo la escritura, con alguna carga o
servidumbre no aparente, de tal naturaleza que deba presumirse no la habra
adquirido el comprador si la hubiera conocido, podr pedir la rescisin del contrato, a
no ser que prefiera la indemnizacin correspondiente.
Durante un (1) ao, a contar desde el otorgamiento de la escritura, podr el
comprador ejercitar la accin rescisoria o solicitar la indemnizacin. Transcurrido el
ao, slo podr reclamar la indemnizacin dentro de un perodo igual, a contar desde
el da en que haya descubierto la carga o servidumbre.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Demanda.
1.
En general.
A tenor con la sec. 3961 de este ttulo, el nacimiento de la accin rescisoria y la indemnizacin provistas
en esta seccin est subordinado a los principios de legalidad, publicidad y especialidad que informan el
derecho registral. El comprador que no consulta el registro no tiene derecho a pedir rescisin del
contrato ni indemnizacin. Garca Larrinua v. Lichtig, 118 D.P.R. 120 (1986); Garca v. Rafael Durand &
Assocs., 114 D.P.R. 440 (1983).
Cuando el vendedor de un inmueble asegura que la finca se halla libre de cargas y se obliga al
saneamiento queda el comprador excusadofiado en la responsabilidad personal del primerode la
consulta al registro, ineludible en defecto de pacto expreso. Garca v. Rafael Durand & Assocs., 114
D.P.R. 440 (1983).
Para que exista la obligacin de saneamiento por gravmenes de un inmueble se supone que el
gravamen no conste en el registro de la propiedad, pues, si consta, el comprador pudo conocer
perfectamente el estado del inmueble y si sufre per juicio debe imputrsele a s mismo. Garca v. Rafael
Durand & Assocs., 114 D.P.R. 440 (1983).
Segn al comprador le afecta la apariencia fsica de una servidumbre, aun cuando no la mencione la
escritura de compraventa, de la misma manera le afecta la apariencia o exposicin derivada de la
publicidad registral. Garca v. Rafael Durand & Assocs., 114 D.P.R. 440 (1983). En las relaciones entre el
comprador y el vendedor de un inmueble, denomnase apariencia jurdica la manifestacin de una
carga o gravamen derivado de la publicidad registral, que por presuncin legal se estima conocida por
todos cuantos contratan en relacin al inmueble. Miralli v. Fullana Corp., 98 D.P.R. 330 (1970).
No procede una accin rescisoria por el comprador de un inmueble cuando ste tena conocimiento de
la existencia del gravamen, conste o no inscrito en el registro de la propiedad. Miralli v. Fullana Corp.,
98 D.P.R. 330 (1970).

Un vendedor de un inmueble no viene obligado a mencionar en la relacin de cargas de la
correspondiente escritura un derecho de servidumbre que, a la fecha en que se otorga el instrumento
pblico, no se haba constituido en la forma dispuesta por la ley. Miralli v. Fullana Corp., 98 D.P.R. 330
(1970).
Presumindose, de acuerdo con la Ley Hipotecaria, que un acreedor hipotecario conoce las constancias
del registro de la propiedad, si de ese registro aparece el carcter privativo y ganancial de unas fincas
que, agrupadas, fueron hipotecadas como una sola, el acreedor hipotecario o su causahabientes no
pueden alegar que fueron inducidos a error por el acto de los deudores hipotecantes al agrupar.
Gaztambide Vda. Arrillaga v. Sucn. Ortiz, 70 D.P.R. 412 (1949). Un comprador a quien su vendedor
expresamente le asegure en la escritura de compraventa que la finca objeto del contrato est libre de
cargas y que responder del saneamiento en caso de eviccin, no queda obligado por inscripcin
alguna en el registro de la propiedad, especialmente si la finca figura inscrita a nombre de otra persona
y con descripcin distinta; por tanto, de resultar dicha finca gravada, tiene derecho a pedir la
indemnizacin correspondiente, debiendo sta concedrsele si la prueba en el caso demuestra que se
sufrieron los daos alegados. Snchez v. Coll, 69 D.P.R. 925 (1949). El comprador de una propiedad no
tiene derecho a la rescisin del contrato de compraventa ni a la indemnizacin de daos porque se
omitiera inscribir en el registro de la propiedad ttulos anteriores relacionados con la misma. Meja v.
Mourio, 68 D.P.R. 661 (1948).
Cuando una finca poseda en comn pro indiviso conteniendo un caminoservidumbre de paso
aparentese divide entre sus condueos y en la escritura de divisin de comunidad otorgada no se
menciona dicho camino ni se expresa que constituye una servidumbre de paso, tal omisin en dicha
escritura no impide al dueo vendedor invocar esta seccin. Stella v. Blasini, 65 D.P.R. 331 (1945).
2.
Demanda.
Son requisitos de la accin a que se hace referencia en esta seccin: (a) la existencia de una
servidumbre no aparente; (b) su falta de manifestacin en la escritura, y (c) la circunstancia de que de
haberse conocido el gravamen el comprador no habra adquirido el inmueble. Miralli v. Fullana Corp., 98
D.P.R. 330 (1970); Pagn Rosell v. Sucesin Rivera Vlez, 38 D.P.R. 649 (1928). La accin que se deriva
de la obligacin de saneamiento del vendedor de un inmueble se dirige a garantizar la posesin pacfica
de la cosa vendida, oponindose a cualquier defecto material o jurdico que vulnere la posesin til de
la misma. Miralli v. Fullana Corp., 98 D.P.R. 330 (1970). El comprador de un edificio que estaba libre de
gravmenes segn el registro y segn la escritura de venta, descubri que el techo de un edificio
contiguo descansaba sobre su propiedad por medio de vigas que penetraban en la pared principal. No
demostrando la existencia de las vigas dentro del muro por s sola la de la carga o servidumbre no
aparente que fija la ley, es necesario concluir que la demanda contra el vendedor es por lo menos
prematura. M. Grau e Hijos v. Plaja, 29 D.P.R. 713 (1921).
3841. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultos

El vendedor estar obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la
cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina o si disminuyen de
tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habra adquirido o
habra dado menos precio por ella; pero no ser responsable de los defectos
manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estn, si el
comprador es un perito que, por razn de su oficio o profesin, deba facilmente
conocerlos.
HISTORIAL
Aplicacin de las disposiciones de esta seccin a la C.R.U.V., vase la sec. 38 del Ttulo 17 y anotaciones
bajo la misma.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Acciones.
3. Vehculos de motor.
1.
En general.
El trmino vicio oculto, a los efectos de esta seccin, se define como aquellos defectos de tal
naturaleza que hagan a la cosa vendida impropia para el uso a que se le destina; y viene obligado un
vendedor a sanear debido a los vicios ocultos que tuviere la cosa por l vendida, tanto cuando dichos vicios
se deban a causas naturales como cuando los mismos provengan por accin u omisin del hombre. Boyd v.
Un vicio oculto debe reunir las siguientes condiciones: (a) ser oculto o encubierto; (b) desconocido del
comprador; nocivo a la utilidad de la cosa, y (d) anterior a la venta, cuando menos en su germen o
principio, condiciones que existen en el caso de autos. Boyd v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 651 (1973).
2.
Acciones.
Se proclam sentencia contra el demandante por no notificar el defecto. Torres Ms v. Carver Boat
Corp., 257 F. Supp. 2d 484 (2003).
En demanda ejercitando la accin redhibitoria basada en garanta contra defectos ocultos de la cosa
vendida, la carga de la prueba de la defensa de uso indebido del producto vendido corresponde al
vendedor. In re Bird Copying Machines, Inc., 618 F.2d 883 (1980). Para que las acciones fundadas en
garantas contra defectos ocultos de la cosa vendida prosperen, a tenor con la legislacin de Puerto
Rico, es necesario que se cumplan los siguientes requisitos: (a) El defecto no puede ser conocido del
comprador; (b) el defecto ha de ser serio o de tal importancia que haga a la cosa vendida intil para el
uso a que est destinada o disminuya dicho uso de forma tal que el comprador no la hubiera comprado
de haberlo conocido, o hubiera pagado un precio mucho menor por ella; el defecto ha de ser
preexistente a la venta, y (d) la reclamacin se interpone en trmino, es decir, dentro de los seis meses
contados a partir de la entrega de la cosa vendida. In re Bird Copying Machines, Inc., 618 F.2d 883
(1980).
Desgnase como una accin quanti minoris, o accin estimatoria, aquella que tiene por objeto el que
pueda procurarse de un vendedor la devolucin de parte del precio entregado por un comprador en
proporcin al valor de los vicios ocultos de la cosa vendida. Gorbea v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 138
(1975).
Bajo las disposiciones de la sec. 3029 de este ttulo reconocedora de la regla general que permite la
transmisibilidad de los derechos adquiridos en virtud de una obligacin, en ausencia de pacto en
contrario u otras circunstancias, no est cubierta la accin estimatoria o de quanti minoris por vicios
ocultos ejercitada por un segundo adquirente de un bien inmueble contra el vendedor original. Gorbea
La accin estimatoria o de quanti minoris por vicios o defectos ocultos no es equiparable a la accin
por vicios ocultos fundada en la responsabilidad del contratista o arquitecto consagrada en la sec. 4124
de este ttulo. Gorbea v. Tribunal Superior, 104 D.P.R. 138 (1975). Vendido un inmueble por A a B,
comprador que al mes vende dicho inmueble a C, si surgen defectos ocultos en dicho inmueble
estando en poder del segundo comprador C, el procedimiento correcto a seguir por C para pedir
resarcimiento por dichos vicios ocultos es que dicho segundo comprador demande a su vendedor B y
ste traiga a A como tercero demandado, no debiendo permitir un tribunal que B evada su
responsabilidad asumiendo el rol de demandante asociado a su propio comprador C. Gorbea v.
Construido un edificio sobre terreno ganado al mar, fue el mismo vendido al demandante por los
demandados, existiendo en l un hundimiento del piso por el cual filtraba agua de abajo para arriba,
especialmente en pocas de lluvias. En una inundacin del piso ocurrida por tal causa, se da gran
parte de un abono que el comprador all almacen. Se resolvi que no siendo tal estado del piso un
defecto oculto a los efectos de las secs. 3841 a 3856 de este ttulo, y siendo esa condicin y otras
conocidas por el demandante y sus expertos que lo examinaron antes de comprar, no exista causa de
accin quanti minoris o por los daos sufridos por el abono. Schlter v. Aboy Vidal & Co., Inc., 49
D.P.R.
766 (1936).
El hecho de que una corporacin que compra a otra se haga cargo del activo, propiedades y negocios de sta
no es suficiente para imputar a aqulla el conocimiento que la vendedora tena de los defectos en su ttulo.
Delgado Encarnacin v. Encarnacin y Porto Rico Ry., L. & Power Co., 35 D.P.R. 298 (1926).
3.
Vehculos de motor.

dandole la oportunidad de hacerlo. Polanco v. Cacique Motors, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 96 (30 de junio
de 2005).
Para obligar a un vendedor que provea saneamiento para los vicios ocultos se necesita que: (1) no
deben ser conocidos por el adquirente; (2) deben ser grave o suficientemente importante para rendir la
cosa intil; (3) deben preexistir la venta, y (4) se ejercite la accin durante el plazo legal. Prez v. VPH
Motor Corp., 152 D.P.R. 475 (2000).
A los fines de la rescisin de un contrato por vicios ocultos, constituyen vicios redhibitorios o
cuantiminosos aquellos defectos que excedan de las imperfecciones menores que cabe esperar
normalmente en un producto determinado. No es requisito que dichos defectos imposibiliten el uso de
la cosa vendida, siempre que mermen notablemente su valor. Garca Viera v. Ciudad Chevrolet, Inc., 110
D.P.R. 158 (1980); D.A.C.O. v. Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976); Berros v. Courtesy Motors
of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964).
En una accin de rescisin de contrato por vicios ocultos, la parte actora viene obligada a probar la
existencia de los vicios en que basa su accin. Berros v. Courtesy Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441
(1964).
Constituye una cuestin de hecho la apreciacin de la importancia del defecto alegado a los fines de
resolver la procedencia de una accin redhibitoria. Berros v. Courtesy Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441
(1964).
En aquellos casos en que el funcionamiento inadecuado de un vehculo de motor es de tal gravedad
que haga la cosa impropia para su uso, y as se establezca, el comprador, en la correspondiente accin
rescisoria del contrato de compraventa, queda relevado de demostrar especficamente cul o cules
piezas de su vehculo estn defectuosas. Garca Viera v. Ciudad Chevrolet, Inc., 110 D.P.R. 158 (1980).
Procede incoar una accin redhibitoria en un caso en que un automvil adolece de vicio oculto y
redhibitorio que tiene como efecto que se produzca la constante rotura de sus neumticos. (Ferrer v.
General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971), seguido. ) Garca Viera v. Ciudad Chevrolet, Inc., 110 D.P.R.
158 (1980).
Es improcedente una accin redhibitoria de un contrato de compraventa de un vehculo de motor
cuando dicha accin se basa en defectos en las llantas originales de dicho vehculo. (Fuentes v. Hull
Dobbs Co., 88 D.P.R. 562 (1963), revocado en cuanto a este extremo. ) Garca Viera v. Ciudad Chevrolet,
Inc., 110 D.P.R. 158 (1980).
Responde el manufacturero de un automvil nuevo, junto con la concesionaria vendedora del

vehculo, de los defectos ocultos en el mismo a tenor con la garanta extendida al dueo del coche
cuando el comprador entreg el vehculo a la concesionaria por no funcionar en forma normal dentro del
ao en que expiraba la garanta, contados a partir de la fecha en que la concesionaria comenz a usar el
automvil. La fecha de la mera entrega de automvil por el fabricante a la concesionaria es inmaterial y no
pone a correr el trmino de la vigencia de la garanta. Ford Motor Co. v. Benet, 106 D.P.R. 232 (1977).
Devuelto un vehculo de motor por el comprador a la vendedoradevolucin de su prestacin dentro
del contrato de compraventa en poca anterior a la radicacin por el comprador de cierta accin contra
su vendedorapor no haber esta ltima corregido los vicios ocultos del automvil, la accin del
comprador solicitando la rescisin del contrato de compraventa y la devolucin de lo por l pagado, no
puede ser derrotada por la vendedora o la corporacin manufacturera del auto a base de que el
automvil estuviera entonces en poder de un tercero que lo adquiri posteriormente a la devolucin
hecha por el comprador a la vendedora, mediante subasta pblica al ser ejecutada una sentencia
dictada a favor del banco cesionario del contrato de compraventa del automvil por falta del pago de
los plazos pactados en dicho contrato. Ford Motor Co. v. Benet, 106 D.P.R. 232 (1977). En una accin
redhibitoria por vicios ocultos en vehculos de motor defectuosos, solamente compete al comprador
probar que el automvil que compr no funcionaba en forma normal y que el vendedor tuvo
oportunidad de corregir los defectos y no pudo o no los corrigi. Ford Motor Co. v. Benet, 106 D.P.R. 232
(1977).
Procede la concesin de daos y perjuicios en una accin redhibitoria por vicios ocultos en vehculos de
motor cuando el manufacturero y su concesionaria conocen de la existencia de los vicios ocultos con
anterioridad a la venta del automvil y no lo manifestaron al comprador. Ford Motor Co. v. Benet, 106
D.P.R. 232 (1977).
Surge la obligacin de saneamiento por defectos ocultos cuando el vicio es de tal orden que, de haberlo
conocido el comprador, o no habra comprado la cosa o habra pagado por ella un precio inferior.
D.A.C.O. v. Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976).
Caparra Motors Corporation (Caparra), al violar el contrato de distribucin de vehculos de motor
firmado con General Motors Overseas Distributors Corporation (General Motors)al no notificar a la
segunda sobre un desperfecto mecnico de cierto automvil nuevo propiedad del demandante y
recurrido ni solicitar aprobacin o ayuda tcnica para efectuar reparacin alguna en dicho vehculo
viene obligada a reembolsarle a General Motors lo que sta pague al demandante por concepto de
daos y perjuicios por vicios ocultos en dicho automvil, vendido por Caparra al demandante y
recurrido. Jimnez v. Caparra Motors Corp., 104 D.P.R. 387 (1975). Vendido un vehculo de motor con
vicios ocultoslos cuales impedan su normal funcionamiento aun despus del vendedor haberlo
sometido a reparaciones, para lo cual lo retuvo casi dos meses en su posesinel comprador, a la luz
de lo resuelto en Ferrer v. General Motors Corp.,100 D.P.R. 246 (1971), tiene derecho a la rescisin del
contrato de compraventa del vehculo y a que se le compense por los daos y perjuicios por l sufridos.
Nadal v. Hull Dobbs, 101 D.P.R. 708 (1973). Emitida una sentencia a favor del demandante en una
accin de saneamiento por vicios ocultos incoada por el dueo de un automvil contra la casa
vendedora del mismo, sentencia que le conceda al demandante el valor de dicho automvil, el
demandante viene obligado a entregar el vehculo objeto del litigio a la casa vendedora. Nadal v. Hull
Dobbs, 101 D.P.R. 708 (1973). No hay enriquecimiento injusto por parte del demandante y comprador
de un automvil con vicios ocultos, al recibir del vendedor del mismo el precio del automvil sin
descontar su depreciacin. Nadal v. Hull Dobbs, 101 D.P.R. 708 (1973).
No son de aplicacin a una accin de saneamiento por vicios ocultos en un automvildemanda
denominada accin civillas disposiciones de la Regla 44.4(e) de Procedimiento Civil. Nadal v. Hull
Dobbs, 101 D.P.R. 708 (1973).
Son de aplicacin a un contrato de compraventa de un automvil que resulte defectuoso, venta hecha
por un vendedor (dealer )as como a otros aparatos y mquinas que resultan defectuososlos
artculos incluidos en el Ttulo IV del Libro IV del Cdigo Civil, especialmente las secs. 3801, 3831 y
3841 a 3843 de este ttulo, cuando se trata del saneamiento de una cosa vendida. Ferrer v. General
Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971).
Son requisitos necesarios para que un vendedor venga obligado a sanear los vicios ocultos de la cosa
vendida: (a) que stos no deben ser conocidos por el adquirente; (b) el defecto debe ser grave o
suficientemente importante para hacer la cosa impropia para el uso a que se le destina o que disminuya
de tal modo este uso que, de haberlo conocido el comprador, no la habra comprado o habra dado
menos precio por ella; que sea preexistente a la venta, y (d) que se ejercite la accin en el plazo
legal, que es el de seis meses contados desde la entrega de la cosa vendida. Ferrer v. General Motors
Corp., 100 D.P.R. 246 (1971).
El comprador de un vehculo de motortrtese de vehculos nuevos o usadostiene derecho a
ampararse en la accin redhibitoria emergente de un vicio oculto en el automvil comprado. Berros v.
Courtesy Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964).
El comprador podr desistir del contrato abonndosele los gastos que pag y, en caso de que el
vendedor conociera los vicios, deber adems indemnizar los daos y perjuicios. Berros v. Courtesy
Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964).
Un defecto en el funcionamiento del cambio de velocidades en un vehculo de motor que lo haga
prcticamente intil constituye un vicio oculto que da lugar a la rescisin del contrato de compraventa
mediante el cual el dueo lo adquiri, mxime cuando dicho comprador no era un perito y por razn de
su ocupacin se presume que no deba fcilmente conocer el vicio apuntado. Berros v. Courtesy Motors
of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964).
3842. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosDefectos desconocidos por el

vendedor
El vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos en la cosa vendida
aunque los ignorase.
Esta disposicin no regir cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor
ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Determinada por un tribunal la existencia de un vicio oculto en un automvil ignorado por el comprador
y vendedor, comete error dicho tribunal al negarse a permitir la accin redhibitoria, admitiendo en su
lugar la estimatoria. D.A.C.O. v. Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976).
En una accin redhibitoria, la apreciacin de la importancia del defecto a los fines de resolver la
aplicacin de esta seccin y las secs. 3841 y 3843 de este ttulo constituye esencialmente una cuestin
de hecho. D.A.C.O. v. Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976). Determinada por un tribunal la
obligacin de saneamiento por defectos ocultos bajo esta seccin y la sec. 3843 de este ttulo, el
comprador es quien tiene la facultad absoluta de optar entre solicitar la resolucin del contrato de
compraventa, abonndole los gastos que pag, o requerir la rebaja proporcional del precio. D.A.C.O. v.
Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976). Un comprador de una cosa mueble que opta por rescindir
un contrato de compraventa por defectos o vicios ocultos en la cosa, no tiene derecho a que se le
indemnice por los daos y perjuicios ocasiondosle cuando en la correspondiente accin redhibitoria ni
alega ni prueba que el vendedor conoca los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los
manifest al comprador. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971).
En un contrato de compraventa de un vehculo de motor que tiene un defecto en la transmisinvicio
oculto que justifica una accin redhibitoria por parte del compradorla buena fe que haya tenido el
vendedorignorar los vicios o defectos ocultos de la cosa vendidano le libra de las obligaciones a que
la ley le sujeta. Berros v. Courtesy Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964).
3843. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosOpcin entre desistir del

contrato o reducir el precio; daos
En los casos de las secs. 3841 y 3842 de este ttulo, el comprador podr optar entre desistir del contrato,
abonndosele los gastos que pag, o rebajar una cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.
Si el vendedor conoca los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida y no los
manifest al comprador, tendr ste la misma opcin y adems se le indemnizar de
los daos y perjuicios, si optare por la rescisin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Defensas.
Fabricante.
Evidencia.
En general.
Es improcedente una accin redhibitoria de un contrato de compraventa de un vehculo de motor

cuando dicha accin se basa en defectos en las llantas originales de dicho vehculo. Garca Viera v.
Ciudad Chevrolet, Inc., 110 D.P.R. 158 (1980).
Determinada por un tribunal la obligacin de saneamiento por defectos ocultos bajo esta seccin y la sec.
3842 de este ttulo, el comprador es quien tiene la facultad absoluta de optar entre solicitar la resolucin del
contrato de compraventa, abonndole los gastos que pag, o requerir la rebaja proporcional del precio.
D.A.C.O. v. Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976); Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246
(1971).
Desgnase como accin redhibitoria aqulla mediante la cual el comprador de una cosa mueble o
inmueble puede deshacer la venta consumada por razn de los defectos ocultos que tuviere la cosa
vendida, recobrando lo que pag, designndose como accin estimatoria (quanti minoris )autorizada
tambin por esta seccin(a) aqulla en que dicho comprador deja la venta subsistente pero recobra
parte del precio entregado, o (b) el derecho del comprador para pedir que le sea restituida aquella parte
del precio que pag indebidamente, dada la disminucin del valor de la cosa que suponen los vicios
advertidos en ella. Boyd v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 651 (1973). El concepto gastos usado en esta
seccin incluye los gastos extraordinarios incurridos por el comprador de un automvil nuevovendido
con defectos en el tren delantero del mismo por lo cual gastaba en forma excesiva las gomas
delanteras por su lado interioren la adquisicin de nuevas llantas. Ferrer v. General Motors Corp., 100
D.P.R. 246 (1971).
Defectos en los neumticos de un camin conocidos por su vendedorequipo esencial del vehculo que
inhabilita al mismo para realizar el trabajo a que ha de dedicarseconstituyen un vicio oculto del
camin al momento de su venta que justifica la rescisin del contrato de compraventa por el comprador
y que se le indemnice por la prdida sufrida por falta de uso de dicho vehculo. Fuentes v. Hull Dobbs
Co., 88 D.P.R. 562 (1963)Questioned byGarca Viera v. Ciudad Chevrolet, Inc., 110 D.P.R. 158 (1980).
Esta seccin no es aplicable en casos en que el objeto del contrato es un alimento que ha sido
consumido por el comprador, la devolucin del cual resulta fsicamente imposible. Castro v. Payco, Inc.,
75 D.P.R. 63 (1953).
En accin quanti minoris no es necesario que un demandante siga la fraseologa de la sec. 3841 de
este ttulo, alegando que los defectos ocultos hacen la cosa vendida impropia para el uso a que se la
destina o que disminuyen de tal modo este uso que de haberlo conocido el comprador, no la habra
adquirido o habra dado menos precio por ella; es suficiente con que tales requisitos de dicha seccin
queden razonablemente cumplidos por las alegaciones que se hagan en la demanda. DAzizi v. Alcaraz,
40 D.P.R. 915 (1930).
Cuando la demanda, en accin bajo las secs. 3841 y 3843 de este ttulo, deja de aducir hechos
suficientes para determinar una causa de accin al no especificar el uso a que se destinaba la casa o al
no alegar que la finca se haba hecho total o parcialmente inservible para tal uso y la omisin queda
suplida por la prueba admitida sin objecin alguna por parte del demandado, se considerar en
apelacin que la demanda ha sido enmendada para ajustarse a la prueba. DAzizi v. Alcaraz, 40 D.P.R.
915 (1930).
En accin quanti minoris bajo las secs. 3841 y 3843 de este ttulo, se omiti en la demanda especificar
el uso a que se destinaban tanto la casa como el solar a que se contraa la accin y se dej de alegar
expresamente que los defectos en cuestin hacan la propiedad inservible para tal uso, y no
apareciendo que se llamara la atencin de la corte inferior hacia una excepcin previa por falta de tales
hechos o que se resolviera por la misma antes de dictarse sentencia sobre los mritos, tales hechos, en
cuanto no aparecan por inferencia razonable de otras alegaciones, fueron suplidos por la prueba.
DAzizi v. Alcaraz, 40 D.P.R. 915 (1930).
No es la de cobro de dinero, sino la redhibitoria a que se refiere esta seccin, la accin que ejercita
el comprador de un automvil que por haber resultado inservible lo entreg al vendedor y reclama el
cobro de $450 pagados a cuenta de los $1,000 que importa el automvil, solicitndose, pues, la rescisin de
un contrato cuya cuanta excede de $500; la sentencia dictada en apelacin procedente de una corte
municipal es nula porque, careciendo de jurisdiccin para conocer del caso originalmente la corte municipal,
la de distrito careca de jurisdiccin para conocer del mismo en grado de apelacin. Marrero v. Garaje
Mayagez, Inc., 31 D.P.R. 908 (1923).
2.
Defensas.
En casos de reclamacin de un comprador contra el vendedor de su vehculo de motor por defectos del
automvil, las defensas que podra el fabricante del carro oponer a dicha reclamacin son
prcticamente las siguientes: (a) que el comprador no cumpli con los trminos de la garanta; (b) que
el vehculo se us indebidamente; que el vehculo no tena defectos de fabricacin, y (d) que las
reparaciones fueron adecuadas. Prez Ros v. Hull Dobbs, 107 D.P.R. 834 (1978). Formalizado un
contrato de compraventa, si luego una de las partes intenta desistir de dicho contrato concertado por
razn de vicio o defecto oculto, dicha parte debe alegar este hecho como defensa y ofrecer prueba para
sustanciarlo, y de no hacerlo, un tribunal no puede concluir que dicha parte desisti del contrato
justificadamente. Prieto v. Hull Dobbs Co., 88 D.P.R. 420 (1963).
3.
Fabricante.
En esta jurisdiccin procede una accin contra el fabricante de un automvil defectuoso para obtener el
reembolso del precio pagado. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971). Un intermediario
entre el vendedor y el fabricante de un vehculo de motor defectuoso vendido en esta jurisdiccinel
distribuidor general en Puerto Rico de dicha marca de automviles responsable ante el comprador del
mismo para obtener el reembolso del precio pagado por el vehculo, y, en casos apropiados, por los
daos y perjuicios que hubiera sufrido dicho comprador. Ferrer v. General Motors Corp., 100 D.P.R. 246
(1971).
4.
Evidencia.
En una accin redhibitoria, la apreciacin de la importancia del defecto a los fines de resolver la
aplicacin de esta seccin y las secs. 3841 y 3842 de este ttulo constituye esencialmente una cuestin
de hecho. D.A.C.O. v. Marcelino Mercury, Inc., 105 D.P.R. 80 (1976). El juicio de peritos que seala esta
seccin no es el nico medio de prueba admisible para determinar, en la accin estimatoria, lo que el
vendedor debe devolver al comprador por el menoscabo en el valor de la propiedad adquirida por ste.
Si existe un medio ms objetivo y cierto que la prueba pericial, debe ser preferido. Boyd v. Tribunal
Superior, 101 D.P.R. 651 (1973). Rescindido un contrato de compraventa por un vicio oculto en la cosa
vendida, el vendedor slo viene obligado a indemnizar los daos y perjuicios causados cuando,
conociendo dichos vicios o defectos ocultos, no los manifiesta al comprador. Berros v. Courtesy Motors
of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964).
Declarada con lugar una accin redhibitoria rescindiendo un contrato de compraventa por un vicio
oculto en la cosa vendidavicio oculto que ignoraba el vendedorel tribunal debe ordenar la
restitucin de los gastos que el comprador pag as como condenar al vendedor a que se haga cargo de
la cosa vendida. Berros v. Courtesy Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R. 441 (1964). Se examina la prueba
para concluir que, no habindose probado que el vendedor de un automvil con un defecto oculto
actuara de mala fe, o con culpa o negligenciaconceptos que no pueden presumirsedicho vendedor
no viene obligado a indemnizar los daos y perjuicios al comprador por razn de la rescisin del
contrato de compraventa. Berros v. Courtesy Motors of P.R., Inc., 91 D.P.R.
441 (1964).
3844. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosPrdida a causa de vicios
ocultos
Si la cosa vendida se perdiere por efecto de los vicios ocultos, conocindolos el vendedor, sufrir ste la
prdida, y deber restituir el precio y abonar los gastos del contrato, con los daos y perjuicios. Si no los
conoca, debe slo restituir el precio y abonar los gastos del contrato que hubiese pagado el comprador.
HISTORIAL
3845. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosPrdida por caso fortuito o
culpa del comprador
Si la cosa vendida tena algn vicio oculto al tiempo de la venta, y se pierde despus por caso fortuito o por
culpa del comprador, podr ste reclamar del vendedor el precio que pag, con la rebaja del valor que la cosa
tena al tiempo de perderse.
Si el vendedor obr de mala fe, deber abonar al comprador los daos e intereses.
HISTORIAL
3846. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosResponsabilidad por daos y
perjuicios en ventas judiciales
En las ventas judiciales nunca habr lugar a la responsabilidad por daos y perjuicios; pero s a todo lo
dems dispuesto en las secs. 3831 a 3845 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Vendida en subasta una finca como de la propiedad de un demandado cuando en realidad perteneca a
una tercera persona, el comprador quizs tiene derecho a recobrar el precio pagado por ella, pero no
daos y perjuicios de acuerdo con lo que prescribe esta seccin. S. Canet & Co. v. N. Santini & Co., Inc.,
44 D.P.R. 82 (1932).
3846a. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosComprador de

buena fe
El comprador en una venta en pblica subasta celebrada en cumplimiento de una
orden de un tribunal ser considerado como comprador de buena fe a quien no se han
notificado gravmenes o defectos ocultos de la cosa vendida, en todos los casos en
que se considerara como tal si la venta se hubiera hecho voluntariamente por el
demandado en persona.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 1378a en Mayo 12, 1980, Nm. 40, p. 109, sec. 1.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El que compra en venta judicial por subasta en ejecucin de sentencia tiene que probarle al registrador,
mediante documento autntico, que se ha observado la ley en cuanto a los requisitos para la validez de
la subasta. C.R.U.V. v. Registrador, 117 D.P.R. 662 (1986).
3847. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosExtincin de las

acciones
Las acciones que emanan de lo dispuesto en las secs. 3841 a 3846a de este ttulo se
extinguirn a los seis (6) meses, contados desde la entrega de la cosa vendida.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No teniendo una reclamacin fundada en vicios ocultos de la cosa vendida relacin alguna con
actuaciones culposas o negligentes, se le aplica el trmino de esta seccin y no el de la sec. 5298 de este
ttulo. Betancourt v. W.D. Schock Corp., 907 F.2d 1251 (1990). Como no puede establecerse conexin
factual entre el defecto observado y reclamado por el comprador de un bote de vela dentro del mes siguiente
a la compra y un segundo defecto observado dos aos despus, no puede considerarse continuidad en la
situacin y, por tanto, la reclamacin est caducada. Betancourt v. W.D. Schock Corp., 907 F.2d 1251 (1990).
Se aplica el trmino de esta seccin y no el de la sec. 5294 de este ttulo, a una reclamacin basada en vicios
ocultos de la cosa vendida. Betancourt v. W.D. Schock Corp., 907 F.2d 1251 (1990). La demanda contra el
fabricante de mquinas comerciales de hacer hielo por incuplimiento de la garanta contra vicios ocultos
tiene un trmino de prescripcin de 6 meses, y no el de un ao para acciones por negligencia, ni el de 15
aos para contratos y acciones personales que no tengan sealado trmino especial de prescripcin. Kali
Seafood, Inc. v. Howe Corp., 709 F. Supp. 285 (1989), confirmada, 887 F.2d 7 (1989).
El trmino de prescripcin de la accin del comprador para ejercitar la garanta del fabricante de una
mquina comercial de hacer hielo comenz a decursar el da en que las partes tuvieron su ltima
conversacin con relacin a los alegados problemas de dicha mquina. Kali Seafood, Inc. v. Howe Corp.,
Para que las acciones fundadas en garantas contra defectos ocultos de la cosa vendida prosperen, es
necesario que la reclamacin se interponga en trmino, es decir, dentro de los seis meses contados a
partir de la entrega de la cosa vendida. In re Bird Copying Machines, Inc., 618 F.2d 883 (1980). El plazo
de seis meses dentro del cual ejercitar la accin de saneamiento por defectos o vicios ocultos contra el
vendedor de una cosa se cuenta, no desde la fecha de la perfeccin del contrato, sino desde el da en
que se interrumpieron las gestiones de inteligencia entre las partes. Ferrer v. General Motors Corp., 100
D.P.R. 246 (1971).
No est prescrita una accin redhibitoria incoada por el comprador de un automvil que luego result
estar defectuoso cuando la misma fue radicada dentro del trmino de seis meses desde que se
interrumpieron las gestiones de inteligencia entre vendedor y comprador, mxime cuando el contrato
de garanta extendido por el fabricante del automvil no haba expirado al instarse la accin. Ferrer v.
General Motors Corp., 100 D.P.R. 246 (1971).
Celebrado un contrato de venta condicional que contiene un trmino de garanta para la reparacin
gratuita por cuenta del vendedor de la cosa vendidauna mquina de coser reconstruida que fue
vendida como nueva, y la cual tuvo que ser reparada quince veces durante el ao de garantael plazo
prescriptivo de seis meses que seala esta seccin para traer la rescisin de dicho contrato se cuenta,
no desde la fecha de la perfeccin del contrato, sino desde el da en que se interrumpieron las
gestiones de inteligencia entre el vendedor condicional y el comprador condicional. Casa Jaime Corp. v.
Castro, 89 D.P.R. 702 (1963).
Es de aplicacin a aquellos contratos de venta en los cuales no hay un trmino de garanta para la
reparacin gratuita de la cosa vendida por cuenta del vendedor. Casa Jaime Corp. v. Castro, 89 D.P.R.
702 (1963).
La accin de saneamiento por defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, no se extingue
automticamente, en todos los casos, a los seis meses a contar desde la entrega de la cosa. Casa Jaime
Corp. v. Castro, 89 D.P.R. 702 (1963).
No existe conflicto alguno entre la sec. 72 del Ttulo 1 y esta seccin, en cuanto sta exige que el da de
la entrega sea excluido al computarse el tiempo para o de limitacin de las acciones a que se contrae;
si el tiempo ha de medirse en esas acciones desde la entrega de la cosa vendida, aquella parte del
da de la entrega que haya precedido al momento de la entrega no puede ser contada. DAzizi v.
Alcaraz, 40 D.P.R. 489 (1930).
3848. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosVicio redhibitorio cuando se

venden animales juntos
Vendindose dos o ms animales juntamente, sea en un precio alzado, sea sealndolo a cada uno de ellos, el
vicio redhibitorio de cada uno dar solamente lugar a su redhibicin, y no a la de los otros, a no ser que
aparezca que el comprador no habra comprado el sano o sanos sin el vicioso.
Se presume esto ltimo cuando se compra un tiro, yunta, pareja o juego, aunque se
haya sealado un precio separado a cada uno de los animales que los componen.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando se vende ganado, aun para una vaquera, los animales son vendidos individualmente, pues es
una venta distributiva, no importa que se realice por precio alzado. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R.
470 (1934), revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido,
Matos v. Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S. Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936), revocada la sentencia, Corte del
Circuito de Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct.
529; 81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712;
57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
Vendidos unos animales por precio alzado, la accin redhibitoria slo procede respecto a los afectados
de vicios redhibitorios al tiempo del contrato de venta; en otras palabras, el comprador de animales con
enfermedades contagiosas, tiene derecho a incoar la accin redhibitoria slo por los que padecan o
murieron de la enfermedad y no por las reses sanas. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470 (1934),
revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido, Matos v.
Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S. Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936), revocada la sentencia, Corte del Circuito de
Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L. Ed.
728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S.
Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).

3849. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosVicio redhibitorio en cosas
vendidas juntas
Lo dispuesto en la sec. 3848 de este ttulo respecto de la venta de animales se entiende igualmente aplicable
a la de otras cosas.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1395; Cdigo Civil, 1930, art. 1.492.
3850. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosAnimales vendidos

en pblica subasta, etc.
El saneamiento por los vicios ocultos de los animales y ganados no tendr lugar en las
ventas hechas en feria o en pblica subasta, ni en la de caballeras enajenadas como
de desecho, salvo el caso previsto en la sec. 3851 de este ttulo.
HISTORIAL
3851. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosAnimales enfermos o intiles
No sern objeto del contrato de venta los ganados y animales que padezcan enfermedades contagiosas.
Cualquier contrato que se hiciere respecto de ellos ser nulo. Tambin ser nulo el contrato de venta de los
ganados y animales, si expresndose en el mismo contrato el servicio o uso para que se adquieren, resultaren
intiles para prestarlo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El contrato a que se refiere esta seccin no es absolutamente inexistente sino anulable o rescindible.
Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470 (1934), revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81
F.2d 930 (1936), certiorari concedido, Matos v. Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S. Ct. 31; 81 L. Ed. 387
(1936), revocada la sentencia, Corte del Circuito de Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo
de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v.
Alonso Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
Cualquiera la forma en que se le caracterice, o cualesquiera los efectos de esta seccin, la accin de
nulidad que esta seccin menciona es necesariamente una redhibitoria. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R.
470 (1934), revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido,
Circuito de Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529;
81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712;
57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
En accin redhibitoria bajo esta seccin, toda alegacin relacionada con el conocimiento, o falta de
conocimiento de los demandantes, de vicios en los animales al ser adquiridos, debe eliminarse a
solicitud de parte. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470 (1934), revocado y devuelto el caso,
Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido, Matos v. Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S.
Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936), revocada la sentencia, Corte del Circuito de Apelaciones y confirmada la
del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin
denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937). El que el
vender animales enfermos se declare criminoso por ley no afecta necesariamente los derechos
existentes entre las partes en el contrato de venta, especialmente cuando no hay mala fe. Alonso
Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470 (1934), revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930
(1936), certiorari concedido, Matos v. Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S. Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936),
revocada la sentencia, Corte del Circuito de Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto
Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso
Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
La tuberculosis est considerada como un vicio redhibitorio. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470
(1934), revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido,
Circuito de Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct.
529; 81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S.
Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
En una demanda basada en esta seccin, no basta alegar que los animales vendidos enfermaron de
muermo tres o cuatro das despus de celebrado el contrato, sino que es preciso consignar que los
animales padecan de dicha enfermedad contagiosa al tiempo de verificarse la venta. Valenhoff v.
Aponte, 28 D.P.R. 364 (1920).
3852. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosCundo se considera

redhibitorio el vicio oculto de animales; responsabilidad del veterinario
Cuando el vicio oculto de los animales, aunque se haya practicado reconocimiento facultativo, sea de tal
naturaleza que no basten los conocimientos periciales para su descubrimiento, se reputar redhibitorio.
Pero si el profesor, por ignorancia o mala fe, dejara de descubrirlo o manifestarlo, ser
responsable de los daos y perjuicios.
HISTORIAL
3853. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosTrmino para ejercitar la
accin redhibitoria
La accin redhibitoria que se funda en los vicios o defectos de los animales deber interponerse dentro de
cuarenta (40) das, contados desde el de su entrega al comprador, salvo que por el uso en cada localidad se
hallen establecidos mayores o menores plazos. Esta accin en la venta de animales slo se podr ejercitar
respecto de los vicios y defectos de los mismos que estn determinados por la ley o por los usos locales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El trmino para ejercer la accin general de saneamiento en los contratos de compraventa es de seis
meses, excepto en los de compraventa de animales, que es de cuarenta das. Mrquez v. Torres
Campos, 111 D.P.R. 854 (1982).
Esta seccin no impide que pasado el trmino de 40 das procedan otras acciones como la de
indemnizacin por dolo contractual. Mrquez v. Torres Campos, 111 D.P.R. 854 (1982). Cuando se
vende ganado y un nmero de las reses muere a consecuencia de estar sufriendo una enfermedad
contagiosa, el contrato entre las partes no es inexistente sino rescindible o anulable en cuanto a los
animales que padecan o murieron de la enfermedad, surgiendo en cuanto a stos en el comprador una
accin redhibitoria que prescribe a los cuarenta das. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470 (1934),
revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido, Matos v.
Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S. Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936), revocada la sentencia, Corte del Circuito de
Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L. Ed.
728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712;
57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
Esta seccin, en cuanto exige que la accin redhibitoria por vicios o defectos en animales debe incoarse
dentro de cuarenta das, se aplica a vicios redhibitorios ya sean de la ndole de una enfermedad
contagiosa o no. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470 (1934), revocado y devuelto el caso,
Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido, Matos v. Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S.
Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936), revocada la sentencia, Corte del Circuito de Apelaciones y confirmada la
del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L. Ed. 728 (1937), reconsideracin
denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S. Ct. 787; 81 L. Ed. 1365 (1937).
Asumiendo que la venta de animales que padezcan de enfermedad contagiosa sea enteramente
inexistente, ello no obstante el contexto de esta seccin, en cuanto al trmino de cuarenta das para el
adquirente radicar su accin redhibitoria, debe prevalecer. Alonso Hermanos v. Matos, 46 D.P.R. 470
(1934), revocado y devuelto el caso, Hermanos v. Matos, 81 F.2d 930 (1936), certiorari concedido, Matos
v. Hermanos, 299 U.S. 527; 57 S. Ct. 31; 81 L. Ed. 387 (1936), revocada la sentencia, Corte del Circuito
de Apelaciones y confirmada la del Tribunal Supremo de Puerto Rico, 300 U.S. 429; 57 S. Ct. 529; 81 L.
Ed. 728 (1937), reconsideracin denegada, Matos v. Alonso Hermanos, 301 U.S. 712; 57 S. Ct. 787; 81 L.
Ed. 1365 (1937).
En ausencia de alegacin y prueba respecto a los usos locales en cuanto a un plazo mayor para
comenzarla, la accin debe considerarse prescrita. Coll Cuch v. Reyes, 41 D.P.R. 540 (1930).
3854. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosMuerte del animal dentro de

tres das de comprado
Si el animal muriese a los tres (3) das de comprado, ser responsable el vendedor siempre que la enfermedad
que ocasion la muerte existiera antes del contrato, a juicio de los facultativos.
HISTORIAL
3855. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosDevolucin del animal al
rescindirse la venta
Resuelta la venta, el animal deber ser devuelto en el estado en que fue vendido y entregado, siendo
responsable el comprador de cualquier deterioro debido a su negligencia, y que no proceda del vicio o
defecto redhibitorio.
HISTORIAL
3856. Saneamiento por defectos o grvamenes ocultosDevolucin del animal al
rescindirse la ventaOpcin del comprador en la venta de animales con vicios
redhibitorios
En las ventas de animales y ganados con vicios redhibitorios, gozar tambin el comprador de la facultad
expresada en la sec. 3843 de este ttulo; pero deber usar de ella dentro del mismo trmino que para el
ejercicio de la accin redhibitoria queda respectivamente sealado.
HISTORIAL
Captulo 287.
Obligaciones del Comprador
Sec.
3871
Tiempo y lugar para el pago del precio
3872
Intereses
3873
Suspensin del pago por el comprador cuando se le perturba en la
posesin, etc.
3874
Derecho del vendedor cuando teme perder cosa inmueble
3875
Pago por el comprador despus de expirado el trmino convenido
3876
Resolucin de la venta de bienes muebles en inters del vendedor
3871. Tiempo y lugar para el pago del precio
El comprador est obligado a pagar el precio de la cosa vendida en el tiempo y lugar
fijados por el contrato.
Si no se hubieren fijado, deber hacerse el pago en el tiempo y lugar en que se haga
la entrega de la cosa vendida.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El lugar del cumplimiento de un contrato es aqul donde la promesa ha de ser cumplida, o sea, el sitio
donde han de realizarse los actos prometidos. Ponce v. F. Badrena e Hijos, Inc., 74 D.P.R. 225 (1952).
3872. Intereses
El comprador deber intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la cosa y
el pago del precio en los tres casos siguientes:
(1) Si as se hubiere convenido.
(2) Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta.
(3) Si se hubiere constituido en mora, con arreglo a la sec. 3017 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Como la obligacin que asumi el vendedor fue la de lograr la inscripcin del exceso de cabida por l
declarado, y si para ello tom ms de seis meses despus del otorgamiento, el comprador qued
relevado del pago de intereses sobre el precio aplazado por el perodo en exceso de dichos seis meses.
Durn v. Garca Torres, 93 D.P.R. 916 (1966).
3873. Suspensin del pago por el comprador cuando se le perturba en la

posesin, etc.
Si el comprador fuere perturbado en la posesin o dominio de la cosa adquirida, o
tuviere fundado temor de serlo por una accin reivindicatoria o hipotecaria, podr
suspender el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbacin
o el peligro, a no ser que afiance la devolucin del precio en su caso, o se haya
estipulado que no obstante cualquiera contingencia de aquella clase, el comprador
estar obligado a verificar el pago.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Vendida una propiedad afecta a una hipoteca inscrita garantizando un pagar al portador, por precio
que en parte qued aplazado y garantizado con otra hipoteca, obligndose el vendedor a recoger,
pagar y cancelar dicho pagar, un comprador posterior del inmueble que se reserve el importe del
precio aplazado para satisfacer en su da la hipoteca garantizndolo no tiene, en esas circunstancias,
derecho a suspender su pago a tenor con esta seccin. Sandoval v. Marchand, 73 D.P.R. 537 (1952). Un
comprador posterior del inmueble que se reserve el importe del precio aplazado para satisfacer en su
da la hipoteca garantizndolo viene obligado, al vencimiento de esta hipoteca, a responder de su pago
as como de la suma convenida para costas y honorarios de abogado para el caso de reclamacin
judicial. Sandoval v. Marchand, 73 D.P.R. 537 (1952).
Cuando el comprador de un inmueble mediante precio aplazado insta un expediente de dominio y

surge oposicin, el comprador se halla seriamente amenazado en la posesin o dominio de lo que
compr y, teniendo el fundado temor de serlo segn esta seccin, puede suspender el pago hasta que el
vendedor haga cesar la perturbacin o peligro o afiance. Morales v. Pea, 40 D.P.R. 186 (1929). Constituida
una hipoteca por precio aplazado, si el comprador ampla posteriormente el gravamen hipotecario, el hecho
de que haya sido demandado en reivindicacin de la finca no le autoriza a retener el pago de la parte del
crdito vencido. Costas v. Noriega, 33 D.P.R. 97 (1924). La ampliacin de la hipoteca implica la renuncia
del derecho que le concede al comprador esta seccin. Costas v. Noriega, 33 D.P.R. 97 (1924).
No es necesario alegar en una demanda en cobro de un pagar expedido para el pago del precio de una
finca que el comprador y deudor de dicho pagar no ha sido perturbado en su posesin a tenor con esta
seccin. Bustelo v. Sucesin Gonzlez, 16 D.P.R. 324 (1910).
3874. Derecho del vendedor cuando teme perder cosa inmueble

Si el vendedor tuviere fundado motivo para temer la prdida de la cosa inmueble
vendida y el precio, podr promover inmediatamente la resolucin de la venta. Si no
existiere este motivo, se observar lo dispuesto en la sec. 3052 de este ttulo.
HISTORIAL
3875. Pago por el comprador despus de expirado el trmino convenido
En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el
tiempo convenido tendr lugar de pleno derecho la resolucin del contrato, el comprador podr pagar, aun
despus de expirado el trmino, nterin no haya sido requerido judicialmente o por acta notarial. Hecho el
requerimiento, el juez no podr concederle nuevo trmino.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Para poder invocar las disposiciones de esta seccin es necesario haber hecho la consignacin, o al
menos alegar el ofrecimiento de pago y la negativa de su aceptacin. Olivieri v. McK. Jones, 17 D.P.R.
1159 (1911).
3876. Resolucin de la venta de bienes muebles en inters del vendedor
Respecto de los bienes muebles, la resolucin de la venta tendr lugar de pleno derecho, en inters del
vendedor, cuando el comprador antes de vencer el trmino fijado para la entrega de la cosa, no se haya
presentado a recibirla, o presentndose, no haya ofrecido al mismo tiempo el precio, salvo que para el pago
de ste se hubiese pactado mayor dilacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Hecha una venta por el precio aplazado bajo la condicin de que la falta de pago de uno de los plazos
dentro del tiempo convenido producira la rescisin del contrato y el vencimiento de toda la deuda, no
es requisito previo el requerimiento judicial o notarial que seala esta seccin, para que el vendedor
ejercite la accin de rescisin de la venta. Franceschi v. Sinigaglia, 14 D.P.R. 492 (1908).
Captulo 289.
Resolucin de la Venta
Subcaptulo
I.
II.
Retracto Convencional
Retracto Legal
Sec.
3891
Causas para la resolucin
3891. Causas para la resolucin
La venta se resuelve por las mismas causas que todas las obligaciones, y adems por
las expresadas en los captulos anteriores, y por el retracto convencional o por el legal.
HISTORIAL
Subcaptulo I.
Retracto Convencional
Sec.
3901
3902
3903
3904
3905
3906
3907
Retracto convencional, cundo tendr lugar

Duracin del derecho
Cundo adquirir el dominio el comprador
Accin contra poseedores posteriores
Comprador sustituye al vendedor
Retracto convencional por los acreedores del vendedor
Cundo el comprador podr obligar al vendedor a redimir toda una finca si
slo
una parte es objeto de retroventa
3908
Venta de finca indivisa con pacto de retro
3909
Comprador no podr ser obligado al retracto parcial
3910
Redencin de finca indivisa por copropietario
3911
Accin de retracto contra herederos del comprador
3912
Reembolsos que har el vendedor en caso de retracto; consignacin;
obligacin
de no vender
3913
Disposicin de frutos
3914
Cargas, hipotecas y contratos de arrendamiento
3915
Venta con pacto de retro, cundo constituye prstamo con garanta
hipotecaria
3901. Retracto convencional, cundo tendr lugar
Tendr lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de
recuperar la cosa vendida, con obligacin de cumplir lo expresado en la sec. 3912 de
este ttulo, y lo dems que se hubiese pactado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Tratndose de un contrato escrito y solemne de venta con pacto de retro, de trmino fijo, fenecido el
cual se obtuvo la nota de consumacin en el registro, a falta de prueba de la existencia de prrroga
alguna de la condicin o pacto de retraer, una accin para compeler al otorgamiento de la escritura de
retroventa es improcedente. Otero v. Mirabal, 41 D.P.R. 689 (1931).
Cuando no obstante un documento envolver una llamada venta condicional la intencin de las partes
es, no obstante, garantizar el cumplimiento de una obligacin pre existente que el comprador retiene
en su poder, la transaccin tiene el carcter de una hipoteca dada en garanta de la obligacin
preexistente ms bien que una venta condicional. Monrozeau v. Amador, 40 D.P.R. 132 (1929). Para
ejercitar el derecho de retracto no es necesario tener inscrito el derecho de dominio en el registro de la
propiedad. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906). En materia de venta de finca por defecto de pago
de las contribuciones, no debe acudirse a las disposiciones que en derecho civil regulan el derecho de
retracto, sino a las que regulan el derecho de redencin, que est sancionado por nuestra ley especial
que trata del sistema tributario. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906).
La circunstancia de que celebrado un contrato de compraventa de una finca determinada, el comprador
otorgara un documento privado haciendo constar que dicho contrato de venta continuara a su favor,
nterin el vendedor le pagara cierta cantidad que le haba facilitado para refaccin de la misma finca, no
implica una alteracin substancial de aquel contrato, que cambiara su naturaleza y le convirtiera en un
contrato de prstamo garantido con la misma finca, ni contiene tampoco los elementos necesarios para
constituir una venta con retracto convencional. Rivera v. Miranda, 10 D.P.R. 236 (1906). Otorgado un
contrato de compraventa y reconocido a favor del vendedor el derecho de recuperar la finca vendida,
mediante el cumplimiento de determinada condicin, mientras sta no se hubiere realizado, carecer
de accin el vendedor para exigir del comprador el cumplimiento de su obligacin. Rivera v. Miranda,
10 D.P.R. 236 (1906).
3902. Duracin del derecho

El derecho de que trata la sec. 3901 de este ttulo durar, a falta de pacto expreso,
cuatro (4) aos, contados desde la fecha del contrato.

En caso de estipulacin, el plazo no podr exceder de diez (10) aos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El ejercicio de la facultad del registrador, al poner la nota de consumacin en este caso, no envuelve la
anulacin de una inscripcin constante en el registro, sino la declaracin de la caducidad de un derecho
por falta de su ejercicio, para lo cual est el registrador capacitado, con arreglo al art. 82 de la Ley
Hipotecaria, pues el derecho inscrito ha de estimarse extinguido en este caso por disposicin de esta
seccin. Cobb v. Registrador, 13 D.P.R. 385 (1907).
Transcurridos diez aos desde la vigencia del Cdigo Civil, ha de entenderse caducado el derecho
de retracto establecido con anterioridad a su promulgacin, en caso de que dentro de ese trmino no se
hubiera ejercitado, y procede que el registrador, a peticin del interesado, ponga la nota marginal de
consumacin de la venta, de acuerdo con el art. 16 de la Ley Hipotecaria. Cobb v. Registrador, 13 D.P.R.
385 (1907).
3903. Cundo adquirir el dominio el comprador
Si el vendedor no cumple lo prescrito en la sec. 3912 de este ttulo, el comprador adquirir irrevocablemente
el dominio de la cosa vendida.
HISTORIAL
3904. Accin contra poseedores posteriores
El vendedor podr ejercitar su accin contra todo poseedor que traiga su derecho del comprador, aunque en
el segundo contrato no se haya hecho mencin del retracto convencional, salvo lo dispuesto en la Ley
Hipotecaria, respecto de terceros.
HISTORIAL
texto. La Ley Hipotecaria mencionada en el texto es la de 1893, derogada, anteriores secs. 1 et seq.
del Ttulo 30.
3905. Comprador sustituye al vendedor
El comprador sustituye al vendedor en todos sus derechos y acciones.
HISTORIAL
3906. Retracto convencional por los acreedores del vendedor
Los acreedores del vendedor no podrn hacer uso del retracto convencional contra el
comprador, sino despus de haber hecho excusin en los bienes del vendedor.
HISTORIAL
3907. Cundo el comprador podr obligar al vendedor a redimir toda una finca si
slo una parte es objeto de retroventa
El comprador con pacto de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiera la totalidad de la misma en
el caso de la sec. 1283 de este ttulo, podr obligar al vendedor a redimir el todo, si ste quiere hacer uso del
retracto.
HISTORIAL
3908. Venta de finca indivisa con pacto de retro
Cuando varios, conjuntamente y en un solo contrato, vendan una finca indivisa con pacto de retro, ninguno
de ellos podr ejercitar este derecho ms que por su parte respectiva. Lo mismo se observar si el que ha
vendido por s solo una finca ha dejado varios herederos, en cuyo caso cada uno de stos slo podr redimir
la parte que hubiese adquirido.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El condueo de una finca vendida en pblica subasta para el pago de contribuciones puede redimir la
propiedad dentro del trmino legal, pero tal redencin slo podr tener lugar con referencia a la
totalidad de la finca, y no por la parte alcuota del condueo, porque la contribucin pes sobre toda la
finca y la venta de ella tuvo lugar en un solo acto. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906).
Aunque el condueo tiene el derecho de redencin sobre la totalidad de una finca para el pago de
contribuciones, el reconocimiento de ese derecho nada resuelve con respecto a su derecho de
propiedad en relacin con los dems condueos en la misma finca. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408
(1906).
Para ejercitar con fruto su derecho de redencin no es necesario que el condueo tenga inscrito su
derecho de condominio en el registro de la propiedad. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906).
3909. Comprador no podr ser obligado al retracto parcial

En los casos de la sec. 3908 de este ttulo, el comprador podr exigir de todos los
vendedores o coherederos que se pongan de acuerdo sobre la redencin de la
totalidad de la cosa vendida; y si as no lo hicieren, no se podr obligar al comprador
al retracto parcial.
HISTORIAL
3910. Redencin de finca indivisa por copropietario
Cada uno de los copropietarios de una finca indivisa, que hubiese vendido separadamente su parte, podr
ejercitar, con la misma separacin, el derecho de retracto por su porcin respectiva, y el comprador no podr
obligarle a redimir la totalidad de la finca.
HISTORIAL
3911. Accin de retracto contra herederos del comprador
Si el comprador deja varios herederos, la accin de retracto no podr ejercitarse contra cada uno sino por su
parte respectiva, ora se halle indivisa, ora se haya distribuido entre ellos. Pero si se ha dividido la herencia, y
la cosa vendida se ha adjudicado a uno de los herederos, la accin de retracto podr intentarse contra l por el
todo.
HISTORIAL
3912. Reembolsos que har el vendedor en caso de retracto; consignacin; obligacin
de no vender
El vendedor no podr hacer uso del derecho de retracto sin reembolsar al comprador el precio de la venta, y
adems:
(1) Los gastos del contrato, y cualquier otro pago legtimo para la venta.
(2) Los gastos necesarios y tiles hechos en la cosa vendida.
Para que pueda darse curso a las demandas de retracto se requiere que se consigne el precio si es conocido, o
si no lo fuere, que se d fianza de consignarlo luego que lo sea.
HISTORIAL
Enmiendas
1980. La ley de 1980 aadi el prrafo final.
ANOTACIONES
1. En general.
En accin de retracto legal de comuneros, los gastos adicionales al precio de venta a ser reembolsados
por el retrayente bajo esta seccin, por ser generalmente desconocidos a la presentacin de la
demanda de retracto, el comprador debe alegar y comprobar su existencia y cuanta y el tribunal fijar
su condicin de abonables y monto en su sentencia, debiendo el retrayente satisfacer todos los gastos
determinados judicialmente para obtener el traspaso del ttulo a la cosa retrada. Zalduondo v.
Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
En una accin de retracto legal seguido contra un subadquirente del condominio objeto de retracto el
retrayente est obligado a consignar el precio de la primera venta que origin la retroaccin, mas no as
las sumas adicionales que debe reembolsar por mandato expreso de esta seccin. Zalduondo v.
Efectuada una venta con pacto de retro, el mero hecho de la vendedora hacer un ofrecimiento de pagar
antes de vencer el trmino del contrato no equivale al ejercicio de la accin de retracto. En otras
palabras, ese mero ofrecimiento no constituye el ejercicio del derecho de retracto. Llambas v. Pagn,
65 D.P.R. 451 (1945).
La ley no contiene disposicin alguna que exija al condueo que trata de retraer, la obligacin de
que para que pueda acudir al tribunal a ejercitar su derecho de retracto tenga que ofrecer previamente al
comprador el precio de la venta y de los otros gastos a que se refiere esta seccin, no siendo por tanto
necesario hacer tal alegacin en la demanda. Gonzlez v. Godreau, 21 D.P.R. 158 (1914).
3913. Disposicin de frutos
Cuando al celebrarse la venta hubiese en la finca frutos manifiestos o nacidos, no se har abono ni prorrateo
de los que haya al tiempo del retracto.
Si no los hubo al tiempo de la venta, y los hay al del retracto, se prorratearn entre el
retrayente y el comprador, dando a ste la parte correspondiente al tiempo que
posey la finca en el ltimo ao, a contar desde la venta.
HISTORIAL
3914. Cargas, hipotecas y contratos de arrendamiento
El vendedor que recobre la cosa vendida, la recibir libre de toda carga o hipoteca impuesta por el
comprador, pero estar obligado a pasar por los arriendos que ste haya hecho de buena fe, y segn
costumbre del lugar en que radique.
HISTORIAL
3915. Venta con pacto de retro, cundo constituye prstamo con garanta hipotecaria
Toda venta de propiedad inmueble con pacto de retroventa se presumir que constituye un contrato de
prstamo por el montante del precio, con garanta hipotecaria de la finca vendida, en cualquiera de los casos
siguientes:
Primero. Cuando el comprador no hubiere entrado en posesin material de la cosa
vendida.
Segundo. Cuando el vendedor pague inters al comprador por el precio de la
venta, aunque se denomine canon de arrendamiento o se le d otro nombre
cualquiera.
Tercero. Cuando se hiciere figurar en el contrato, como precio de enajenacin, una
cantidad enteramente inadecuada.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 1410 del Cdigo Civil, 1930, procede de la Ley de Abril 12, 1916, Nm. 47, p. 103,
art. 1, que fue incorporada al Cdigo Civil por la disposicin final de dicho Cdigo, segn fue
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Efecto retroactivo.
1. En general.
Las ventas con pacto de retro o con opcin de compra, en realidad de derecho, son meros contratos de
prstamos por el montante del precio, de acuerdo con esta seccin, pues en todas ellas, aunque se dice
que el comprador entra en posesin material de la finca, el pago del inters mensual como canon de
arrendamiento resulta evidente. Sucn. Rosario Andino v. Rosario Andino, 85 D.P.R. 135 (1962). El
Tribunal Municipal carece de jurisdiccin para conocer de un pleito sobre extincin de deuda,
cancelacin y otros extremos que envuelva la cuestin de si una escritura otorgada por las partes
litigantes entraa o comprende un contrato de compraventa entre ellas o un prstamo con garanta del
inmueble por determinado tiempo con intereses y, de resolverse que es tal prstamo y que tanto su
principal como sus intereses fueron pagados, declarar extinguida por pago la deuda y ordenar su
cancelacin en el registro de la propiedad. Plaud v. Registrador, 72 D.P.R. 689 (1951). Apareciendo que
la propiedad objeto del desahucio se vendi al demandante con pacto de retroventa y que ste nunca
tom posesin, en ausencia de algo en los autos que destruya la presuncin estatutaria de ser el
contrato uno de hipoteca, el demandante no tiene derecho a desahuciar. Rodrguez v. Rivera, 71 D.P.R.
290 (1950); Feliciano v. Rosado, 57 D.P.R. 494 (1940). El que tenga el uso de una propiedad vendida
con pacto de retroventa tiene inters en la interpretacin que pueda drsele al contrato como uno de
compraventa o de hipoteca, y tenga o no dicha persona derecho a atacar el contrato, dicha cuestin es
una que no puede ser resuelta dentro de un pleito de desahucio. Feliciano v. Rosado, 57 D.P.R. 494
(1940). El que adquiera una propiedad de anteriores dueos cuyo ttulo sea de venta a retro no se
convierte en dueo absoluto de la propiedad hasta tanto destruya la presuncin juris tantum que
establece esta seccin en cuanto a que la transaccin envuelta puede ser un prstamo con garanta de
la finca. Rodrguez v. Rivera, 71 D.P.R. 290 (1950).
Tratndose de una venta con pacto de retro que conlleve la presuncin de ser un prstamo con
hipoteca, el mero transcurso del tiempo desde que el contrato se otorg no vara la naturaleza de la
transaccin realmente celebrada, la cual sigue siendo presuntivamente una hipoteca. Rodrguez v.
Rivera, 71 D.P.R. 290 (1950).
Una venta con pacto de retro que conlleve la presuncin de ser un prstamo con hipoteca, no puede
deshacerse de esa presuncin por el mero hecho de que el contrato se inscriba en el registro de la
propiedad. Rodrguez v. Rivera, 71 D.P.R. 290 (1950).
Ya se trate en este caso de una venta con pacto de retro o de un prstamo con garanta hipotecaria,
la prueba en el mismo demuestra prima facie que la vendedora dio cumplimiento a lo pactado al pagar el
monto total de la suma recibida del comprador dentro del trmino fijado en la escritura de venta con pacto de
retro, por lo que el derecho de sta a reivindicar la propiedad y reclamar frutos es claro y la mocin de
desestimacin perentoria debi declararse sin lugar. Pagn v. Santiago, 69 D.P.R. 145 (1948).
Dentro de la excepcin a la regla de evidencia oral extrnseca que permite prueba oral para demostrar
que una compraventa con pacto de retro no era tal y s una hipoteca, debe fijarse con exactitud cul fue
la intencin de las partes al otorgar el contrato, pues una prueba dbil y contradictoria no puede tener
el efecto de destruir la veracidad de la escritura suscrita por las partes. Llambas v. Pagn, 65 D.P.R.
451 (1945).
Prueba oral es admisible para determinar si la verdadera intencin de las partes en una venta con pacto
de retro de propiedad inmueble fue otorgar ese contrato o simplemente un prstamo con garanta
hipotecaria. Llambas v. Pagn, 65 D.P.R. 451 (1945).
Vendida una propiedad con pacto de retroventa, el que no est envuelto prstamo alguno entre los
contratantes no afecta cualquier presuncin estatutaria de ser el contrato uno de hipoteca si existe una
deuda entre el comprador y un tercero que la vendedora asume. Feliciano v. Rosado, 57 D.P.R. 494
(1940).
Inscrita una venta con pacto de retro y vencido el trmino de retro sin hacerse uso de l, procede
inscribir la consumacin que convierte dicha venta en definitiva por el transcurso del trmino del
retracto. Marcano v. Registrador, 41 D.P.R. 542 (1930).
Los registradores no estn facultados para resolver si una venta est hecha con algunas de las
circunstancias especificadas en esta seccin; sta es cuestin para ser resuelta por tribunal competente
y en el correspondiente juicio, con audiencia de las partes interesadas. Marcano v. Registrador, 41 D.P.R.
542 (1930).
Una venta en que el vendedor contina en la finca como arrendatario no es nula necesariamente
porque esta seccin no la declare tal, ni constituye necesariamente un prstamo con garanta
hipotecaria de la finca enajenada. Marcano v. Registrador, 41 D.P.R. 542 (1930). Cuando el primitivo
comprador con pacto de retro jams ha entrado en la posesin material de la finca el comprador no
tiene derecho a reivindicar. Rivera v. Rodrguez, 40 D.P.R. 541 (1930). Esta seccin no tiene aplicacin a
un caso en el cual se traspasan o ceden derechos hipotecarios.
National City Bank v. Registrador, 40 D.P.R. 453 (1930).
Las inscripciones una vez hechas estn al amparo de los tribunales de justicia, nicos competentes para
decidir sobre su nulidad, y por tanto, inscrita una venta con pacto de retro de una finca hecha con
anterioridad a la promulgacin de la Ley Nm. 47 de 13 de abril de 1916 (de la cual proceden esta
seccin y las secs. 4594 y 5048 de este ttulo), no puede luego denegarse la consumacin de la venta,
transcurrido el plazo concedido para retraer, fundada en que tiene la presuncin de un contrato de
prstamo con garanta hipotecaria de la finca vendida, por haber conservado la posesin material de
ella el vendedor. Collazo v. Registrador, 25 D.P.R. 644 (1917).
Las presunciones establecidas en esta seccin lo son en favor del vendedor y le dispensan de toda
prueba segn la sec. 3342 de este ttulo, pero no siendo concluyentes por no existir en esta seccin
precepto alguno que expresamente lo prohba, conforme a la sec. 3343 de este ttulo y al art. 100 de la
Ley de Evidencia de 9 de marzo de 1905, pueden ser controvertidas mediante otra evidencia directa o
indirecta. Lizardi v. El Registrador de Caguas, 24 D.P.R. 863 (1917).
Cuando el contrato de compraventa con pacto de retro que se pretende inscribir contiene todos los
requisitos esenciales de la sec. 3391 de este ttulo, o sea, consentimiento de los contratantes, objeto cierto,
materia del contrato y causa de la obligacin, esto es, cuando la nulidad del mismo no aparece evidente de su
faz, pues la presuncin que pudiera viciarlo de nulidad de acuerdo con esta seccin, no es concluyente y
puede ser discutida por las partes, el registrador no est obligado a denegar la inscripcin. Lizardi v. El
Registrador de Caguas, 24 D.P.R. 863 (1917). La presuncin juris tantum de que toda venta de
propiedad inmueble con pacto de retro constituye un contrato de prstamo con garanta hipotecaria en los
casos especificados por esta seccin, no crea real y positivamente el derecho hipotecario a favor del
comprador, pues ese derecho sin que sea declarado tal por tribunal competente no puede ser inscrito en el
registro aunque lo solicite el presunto acreedor, ni ste puede iniciar el procedimiento sumario establecido
por la Ley Hipotecaria y su Reglamento, para perseguir el cobro del prstamo garantizado con hipoteca.
Lizardi v. El Registrador de Caguas, 24 D.P.R. 863 (1917).
Esta seccin ha establecido la presuncin para que, cuando se impugne en juicio la validez de la venta
con pacto de retro, constituya, si no se destruye, prueba de la simulacin alegada. Lizardi v. El
Registrador de Caguas, 24 D.P.R. 863 (1917).
2.
Efecto retroactivo.
La Ley Nm. 47 de 13 de abril de 1916, (de la cual proceden esta seccin y las secs. 4594 y 5048 de
este ttulo), no contiene clusula derogatoria alguna y por tanto no puede regular un acto ejecutado con
anterioridad a su promulgacin por impedirlo sec. 3 de este ttulo. Collazo v. Registrador, 25 D.P.R. 644
(1917).
Subcaptulo II.
Retracto Legal
Sec.
3921
Retracto legal, definicin
3922
Retracto por copropietario en cosa poseda en comn
3923
Propietarios de tierras colindantes
3924
Trmino para ejercitar el derecho; retracto de comuneros excluye el de colindantes
3925
Aplicacin de otras disposiciones
3921. Retracto legal, definicin
El retracto legal es el derecho de subrogarse, con las mismas condiciones estipuladas
en el contrato, en lugar del que adquiere una cosa por compra o dacin en pago.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La accin de retracto legal es de naturaleza real. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961). Siendo la
accin de retracto en esta jurisdiccin una accin civil ordinaria, la tramitacin de la que aqu se
promovi en 1955 tena que regirse conforme al procedimiento sealado por las Reglas de
Enjuiciamiento Civil vigentes en dicha fecha en todo lo que ste no se opusiera a dichas reglas.
Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
No es condicin precedente para el ejercicio o para la validez de lo actuado en la accin de retracto
legal de comuneros la previa celebracin del extinto acto de conciliacin. Zalduondo v. Iturregui, 83
D.P.R. 1 (1961).
Los actos de conciliacin que como requisito previo indispensable para litigar ante los tribunales exiga
la antigua Ley de Enjuiciamiento Civil de 1886 quedaron sin efecto o extinguidos por la Orden General
Nm. 118 de 1899 al no autorizar sta su continuacin entre las materias procesales que, reguladas por
dicha ley, esa orden dej subsistente, y al no autorizarlos tampoco el Cdigo de Enjuiciamiento Civil de
1904 ni las Reglas de Prctica Civil de 1943 y 1958. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
Teniendo el retracto como objeto la resolucin de una venta, para que la resolucin se produzca son
bases invariables la eficacia del contrato de compraventa y la realidad de la trasmisin. Luce & Co. v.
Morell, 38 D.P.R. 863 (1928).
En una demanda de retracto es requisito indispensable y esencial que se alegue el compromiso de no
vender durante cuatro aos la cosa retrada. Velln v. Central Pasto Viejo, 34 D.P.R. 233 (1925). Nada
importa, para la accin de retracto, que la demandante no exprese en la demanda que est dispuesta a
subrogarse en lugar del comprador en las mismas condiciones del contrato, pues la demandante
consigna que hace uso del derecho de retracto legal que precisamente consiste en la subrogacin
expresada, por lo cual las alegaciones de la demanda muestran causa para la accin de retracto. Santos
v. Lpez, 26 D.P.R. 417 (1918).
No puede discutirse la cuestin de inexistencia de los actos de una corte cuando la parte que levanta
tal cuestin est impedida de hacerlo. Si una parte adquiere participaciones dominicales sobre las que
se alega derecho de retracto y acepta que la persona de quien hubo esas participaciones adquiri en
virtud de los mismos actos que ella reputa inexistentes, no puede impugnar stos, pues est impedida
de ir contra sus propios actos, sin que sea susceptible de impugnacin la evidencia aportada por la
parte demandante para justificar el condominio en que se funda el derecho de retracto. Santos v. Lpez,
26 D.P.R. 417 (1918).
La alegacin en la demanda de que sta se interpone con objeto de subrogarse el demandante en lugar
del comprador, es suficiente para demostrar que el retrayente est dispuesto a subrogarse en lugar del
comprador en las mismas condiciones del contrato. Gonzlez v. Godreau, 21 D.P.R. 158 (1914). Para
ejercitar el derecho de retracto no es necesario tener inscrito el derecho de dominio en el registro de la
propiedad. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906). En materia de venta de fincas por defecto de pago
de las contribuciones, no debe acudirse a las disposiciones que en derecho civil regulan el derecho de
retracto, sino a las que regulan el derecho de redencin, que est sancionado por nuestra ley especial
que trata del sistema tributario. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906).
3922. Retracto por copropietario en cosa poseda en comn

El copropietario de una cosa comn podr usar del retracto en el caso de enajenarse a
un extrao la parte de todos los dems condueos o alguno de ellos. Cuando dos o
ms copropietarios quieran usar del retracto, slo podrn hacerlo a prorrata de la
porcin que tengan en la cosa comn.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Diferencia con la subrogacin sucesoria.
3. Procedimiento.
1.
En general.
Tiene como objetivo principal la accin de retracto legal de comuneros la extincin de una comunidad
de bienes, o por lo menos la reduccin del nmero de condminos, disminuyendo la pluralidad de
derechos sobre un mismo inmueble. Ortiz Roberts v. Ortiz Roberts, 103 D.P.R. 628 (1975);
Garca v. Figueroa, 85 D.P.R. 257 (1962); Central Pasto Viejo v. Roig, 33 D.P.R. 451 (1924), confirmada,
Roig v. Central Pasto Viejo, Inc., 6 F.2d 106 (1925).
A los fines de esta seccin el trmino extrao incluye a toda persona que no es un comunero o
copropietario de la cosa comn. Garca v. Figueroa, 85 D.P.R. 257 (1962). Una persona que ha sido
heredera de un causante y como tal tena condominios en cierto inmueble heredado junto con otros
herederospero que cedi su participacin hereditaria en dicho inmueble mediante un contrato de
cesin de derechosy posteriormente adquiere en una venta en pblica subasta ciertos condominios
en la misma propiedad, adquiere los referidos condominios, no en su carcter de heredero, sino como
postor en la subasta pblica celebrada. Garca v. Figueroa, 85 D.P.R. 257 (1962).
La condicin establecida por unos donantes de unos condominios pro indivisos en varias fincas a sus
donatarios en cuanto a stos preferirse mutuamente en caso de venta o gravamen de sus respectivas
participaciones con el propsito de evitar la entrada de extraos en la comunidad, no es un derecho
real de tanteo convencional, ni una modificacin de la facultad de disposicin del dominio, que por
participar de naturaleza real sea inscribible. Ortiz v. Registrador, 82 D.P.R. 501 (1961). Aquel que para
hacer efectiva una sentencia embargue los condominios de los deudores de dicha sentencia y en la
subasta de los mismos ofrezca por ellos una cantidad en abono de su sentencia no tiene derecho, en la
accin de retracto legal ejercitada por unos condminos en los inmuebles, a recibir el importe total de la
sentencia y s slo el que ofreci por y en el que le fueron adjudicados los condominios en la subasta.
Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944).
El que con conocimiento y consentimiento expreso del dueo de un terreno edifique sobre dicho terreno
e inscriba sus edificaciones, no es un extrao dentro del significado de esa frase tal cual la misma se
usa en esta seccin; consiguientemente, los condueos de una participacin indivisa en el terreno o
solar edificado no pueden retrotraer del que as edific la participacin indivisa que l adquiera de otro
que a su vez la adquiri de uno de ellos. Martnez v. Vivaldi, 57 D.P.R. 596 (1940). El hecho de que un
copropietario haya rehusado comprar de su copartcipe no implica que por ello haya renunciado su
derecho al retracto. Velln v. Central Pasto Viejo, 34 D.P.R. 233 (1925). Para ejercitar con fruto su
derecho de redencin no es necesario que el condueo tenga inscrito su derecho de condominio en el
registro de la propiedad. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906). El condueo de una finca vendida en
pblica subasta para el pago de contribuciones puede redimir la propiedad dentro del trmino legal,
pero tal redencin slo podr tener lugar con referencia a la totalidad de la finca, y no por la parte
alcuota del condueo, porque la contribucin pes sobre toda la finca y la venta de ella tuvo lugar en
un solo acto. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906). Aunque el condueo tiene el derecho de
redencin sobre la totalidad de una finca para el pago de contribuciones, el reconocimiento de ese
derecho nada resuelve con respecto a su derecho de propiedad en relacin con los dems condueos
en la misma finca. Hernndez v. Felici, 11 D.P.R. 408 (1906).
2.
Diferencia con la subrogacin sucesoria.
Cuando un coheredero meramente vende su participacin indivisa en uno o varios bienes determinados
de la herencia, el recurso que asiste al coheredero retrayente es el retracto de comunero. Lugo Ortiz v.
Ferrer, 85 D.P.R. 862 (1962); Garca v. Figueroa, 85 D.P.R. 257 (1962); Rivera Esbr v.
Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961).
La subrogacin sucesoria o retracto sucesoriotambin conocida como retracto de coherederosse
diferencia del retracto de comuneros por razn del objeto sobre el cual recae la comunidad: en la
primera, el objeto es la participacin o cuota del coheredero en todos los bienes que forman parte del
caudal; en la segunda, el objeto es la participacin determinada o condominio de comuneros en el bien
especfico posedo en comn pro indiviso. Rivera Esbr v. Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961).
Cuando no se trata de retraer derechos hereditarios vendidos por un heredero, sino una participacin
dominical en determinada finca poseda en comn, no es de aplicacin la sec. 2886 de este ttulo, que
regula el retracto sucesorio, sino esta seccin que regula el de comuneros. Bentez v. Daz, 28 D.P.R.
673 (1920).
3.
Procedimiento.
Un fideicomisario tiene accin de retracto legal contra un extrao que compra la participacin de otro
beneficiario en el fideicomiso constituido sobre finca urbana. Ortiz Roberts v. Ortiz Roberts, 103 D.P.R.
628 (1975).
En una accin de retracto legal de comuneros el retrayente no viene obligado a establecer en juicio
como un hecho, su compromiso de no vender los condominios retrados durante cuatro aos, hecho
alegado en su demanda. Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964); Zalduondo v.
El demandado en este caso de retracto legal de comuneroquien compr un condominio indiviso en

varias fincas a un comuneroes un extrao a la comunidad de bienes constituida por los demandantes y
sus hermanas. Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964). No derrota la accin de
retracto el hecho de que las partes sean hermanos y coherederos, ya que lo importante es que al momento de
ejercitarse la accin el comprador sea un extrao, independientemente de si en alguna ocasin fue comunero
o coheredero. Garca v. Figueroa, 85 D.P.R. 257 (1962). En una accin de retracto legal de comuneros la
demanda necesita alegar el compromiso del demandante de no vender los condominios retrados hasta
transcurridos cuatro aos. Rivera Esbr v. Archevald, 83 D.P.R. 604 (1961).
Una demanda en accin de retracto legal de comuneros es suficiente en derecho cuando en ella se
alegan todas las circunstancias y hechos necesarios para el ejercicio de dicha accin. Zalduondo v.
Si una accin de retracto legal de comuneros pierde su efectividad cuando hay subadquirentes del
condominio objeto del retracto, o si en tal caso en vez de una demanda enmendada el retrayente debe
presentar una demanda complementaria o suplementaria, son circunstancias sin importancia cuando el
subadquirente solicita y se le concede permiso para intervenir como parte demandada en la accin y l
contesta como tal parte demandada la demanda enmendada en cuestin. Zalduondo v. Iturregui, 83
D.P.R. 1 (1961).
Cuando instada accin de retracto legal de comuneros, el retrayente anota aviso de demanda o toma
anotacin preventiva de su reclamacin u obtiene aseguramiento de sentencia mediante prohibicin de
enajenar, los subadquirentes no pueden oponerse a la retroaccin invocando su condicin de terceros
hipotecarios. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961). En accin de retracto legal, la alegacin del
demandado en oposicin a la solicitud de sentencia sumaria en el caso de que la consignacin del
precio por el comunero contrayente carece de efectividad toda vez que la suma consignada puede ser
retirada crea una controversia que hace improcedente tal sentencia, es cuestin que carece de mritos
ya que consignado dicho precio no puede retirrsele sin or a la parte a cuyo favor se consign a menos
que el retrayente corra el riesgo de que su accin pueda ser desestimada. Zalduondo v. Iturregui, 83
D.P.R. 1 (1961).
Instada accin de retracto legal de comunero dentro del trmino de 9 das, la trasmisin pendente lite
del condominio objeto del retracto no termina, extingue o causa la caducidad de la accin. Esta
contina o subsiste a pesar del nuevo cambio de titular amparando un derecho concedido por ley y
ejercitado oportunamente. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961). Una accin de retracto legal de
comunero radicada en tiempo con todas las circunstancias y hechos necesarios a su ejercicio no pierde
su efectividad porque al adquirir luego una persona el condominio objeto del retracto el retrayente an
no hubiera emplazado al demandado original en ella. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
Ejercitada accin de retracto legal de comuneros dentro del trmino de 9 das, la ley no exige que
sucesivos compradores del condominio objeto del retracto, de haberlos, tengan que traerse como
partes demandadas dentro de un nuevo trmino de 9 das contado desde la fecha de cada trasmisin
subsiguiente. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
Vendido por un comunero su condominio a un extrao e instado retracto legal contra el comprador
dentro del trmino estatutario, tanto el comprador como los subadquirentes que inscriban sus ttulos
dentro de los 9 das posteriores a la inscripcin de la primera venta estn afectados por la accin de
retracto en cuestin. No lo estarn si inscrita la primera adquisicin los subadquirentes inscriben
despus de esos 9 das. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
En accin de retracto legal de comuneros, la defensa de estoppel basada en hechos ocurridos con
posterioridad al inicio de dicha accin y no relacionados con el condominio objeto del retracto y adems en
actos realizados por persona que no es la retrayente, que no se alega que sta los conoca o que hizo al
demandado creer en la verdad de los mismos, no puede crear controversia alguna respecto a dicha accin que
impida que en ella se dicte una sentencia sumaria. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
En una accin de retracto legal de comunero, la alegacin por el retrayente de su compromiso de no
vender el condominio retrado no crea de por s una controversia que l deba sustanciar en corte e
impida una sentencia sumaria en el caso cuando en su oposicin a tal sentencia el demandado no
impugna ese compromiso por ser falso o engaoso o porque detrs del mismo exista un propsito
especulativo y por el contrario se limita a decir que nada tiene que alegar contra el mismo por constituir
una conclusin de derecho, posicin sta suya que tampoco crea controversia alguna respecto al
compromiso en cuestin. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961). La defensa de prescripcin
extintiva no es obstculo a una sentencia sumaria cuando aqulla se asienta sobre una premisa
artificiosa. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961). El retracto legal, en tanto se da a favor de un
comunero contra un extrao que ha comprado a otro comunero pero no en relacin con posteriores
ventas celebradas entre extraos, la materia juzgada en el pleito es concluyente entre las partes
demandado originaly sus sucesores en inters por ttulo adquirido luego de comenzada la accin.
Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961). El ejercicio y la eficacia de la accin de retracto legal de
comuneros no est subordinada a ni puede ceder ante la alegada buena fe de un comprador pendente
lite . Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
En accin de retracto legal de comuneros, la omisin de la demanda alegar expresamente que la
demandada era una extraa en la comunidad no hace dicha demanda insuficiente cuando de su faz
surgen los nombres de los condminos a quienes pertenecan las fincas objeto de la accin antes de
adquirir la demandada su condominio en ellas y en la relacin no aparece ella como conduea de
ninguna de las fincas. Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944).
En una accin de retracto, el hecho de que la demandada hubiera obtenido sentencia a su favor en
pleito en cobro de pensiones contra los herederos de un causante, entre los cuales se halla el
retrayente, no hace de ella una persona no extraa a la comunidad para los efectos del retracto. Rosaly
v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944).
La persona que ha adquirido condominios en unas propiedades, unos para la sociedad de gananciales y
otros en su carcter particular de heredero, puede retraer como miembro de y para la sociedad legal de
gananciales compuesta por l y por su esposa, de un comprador en ejecucin de sentencia que es un
extrao, condominios suyos que en su carcter particular de heredero l permiti que la fueran
ejecutados en pleito en cobro de un crdito del cual era deudor solidario. Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836
(1944).
A, comunero, vendi su condominio a B bajo la condicin esencial de que el comprador cedera en
arrendamiento otra finca suya al vendedor, quien traspas el arrendamiento al comunero C. Se resolvi
que si bien antes del traspaso del arrendamiento tal vez C no estaba en condicin de retraer de B, la
dificultad qued eliminada al adquirir el arrendamiento, condicin esencial de la venta de A a B. Central
Pasto Viejo v. Roig, 33 D.P.R. 451 (1924), confirmada, Roig v. Central Pasto Viejo, Inc., 6 F.2d 106 (1925).
Una persona que compr la participacin pro indivisa de un comunero en cierta finca no puede
resistir el retracto entablado por otro de los comuneros, bajo la alegacin de no ser extrao por ser
heredero de su esposa difunta, que fue tambin comunera y ejercer patria potestad sobre una de las
hijas habidas en el matrimonio, pues la declaratoria de herederos ab intestato de la esposa se hizo
nicamente a favor de las hijas y la patria potestad sobre una de ellas no le da el carcter de heredero.
Bentez v. Daz, 28 D.P.R. 673 (1920).
3923. Propietarios de tierras colindantes

Tambin tendrn el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes
cuando se trate de la venta de una finca rstica cuya cabida no exceda de una
hectrea. El derecho a que se refiere el prrafo anterior no es aplicable a las tierras
colindantes que estuvieren separadas por arroyos, acequias, barrancos, caminos y
otras servidumbres aparentes en provecho de otras fincas.
Si dos o ms colindantes usan del retracto al mismo tiempo, ser preferido el que de
ellos sea dueo de la tierra colindante de menor cabida; y si las dos la tuvieren igual,
el que primero lo solicite.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ejercicio de la accin.
1.
En general.
La naturaleza predominante a que se dedica una finca es ms bien lo que determina su condicin de
rstica o urbana. Quiones v. Alcaide, 72 D.P.R. 718 (1951).
En pleito sobre retracto legal de colindantes, la conclusin de la corte a quo de que la finca objeto del
retracto es de naturaleza rstica no ser alterada en apelacin de haber en los autos prueba, creda por
la corte y corroborada por la inspeccin ocular del juez, suficiente para justificar tal conclusin.
Quiones v. Alcaide, 72 D.P.R. 718 (1951).
Si una parcela de terreno se usa principalmente para fines agrcolas y no est en los lmites de un
verdadero distrito urbano, dicha parcela no pierde el carcter de propiedad rstica meramente porque
se haya construido sobre su superficie una va frrea para transporte de piedra; y no estando el
demandado en este caso comprendido en el segundo prrafo de esta seccin, no puede resistir el
retracto de dicha parcela, cuya cabida no excede de una hectrea, ejercitado por un colindante, aun
cuando, como alega, la finca le hubiera sido vendida para que pudiera seguir en su negocio de
transporte de piedra. Gonzlez v. Ortiz, 28 D.P.R. 797 (1920).
2.
Ejercicio de la accin.
El hecho de que la compradora de la propiedad objeto del retracto legal de colindante fuera
arrendataria de tal propiedad no la hace, a los efectos del retracto, comunera o conduea de la misma y,
por tanto, con derecho preferente al del colindante retrayente para su adquisicin, si en la prueba nada
hay que demuestre que ella era duea de pastos o arboleda existente en la propiedad a la fecha en que le fue
vendida. Quiones v. Alcaide, 72 D.P.R. 718 (1951).
El colindante que ejercite su derecho de retracto legal no necesita ofrecer el precio antes de acudir al
tribunal. Quiones v. Alcaide, 72 D.P.R. 718 (1951).
3924. Trmino para ejercitar el derecho; retracto de comuneros excluye el de

colindantes
No podr ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve (9) das contados desde la inscripcin
en el registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.
El retracto de comuneros excluye el de colindantes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cundo comienza a correr el trmino.
1.
En general.
Sea cual fuere la naturaleza del ejercicio del derecho de retracto legal, es decir, ya sea judicial o
extrajudicial, debe siempre tener lugar dicho ejercicio dentro del trmino improrrogable o fatal de nueve
das que seala esta seccin; y la misma naturaleza del derecho de retracto exige la aplicacin rigurosa
de la anterior doctrina, toda vez que es una condicin resolutoria o limitativa del derecho de propiedad
y debe darse una interpretacin restrictiva, y no extensiva, a las disposiciones que lo regulan. Felici v.
Ribas, 11 D.P.R. 539 (1906).
El derecho de retracto puede ejercitarse extrajudicialmente dentro de los nueve das que fija esta
seccin, pero si el comprador no reconoce el derecho del retrayente, o si, reconocindolo, no otorgare la
escritura de subrogacin de derechos, deber el retrayente, so pena de estimarse caducado su derecho,
acudir a la autoridad judicial por medio de demanda de retracto, interpuesta dentro del trmino fatal de
los nueve das que fija esta seccin. Felici v. Ribas, 11 D.P.R. 539 (1906). Una mera reclamacin
extrajudicial, hecha al comprador dentro de los nueve das que fija esta seccin, para el reconocimiento
del derecho de retracto, sin haberse obtenido cumplidamente la subrogacin de derechos, no es
suficiente para dar cumplimiento al precepto absoluto y categrico de seccin, aunque presente luego,
ya vencido dicho trmino, la demanda judicial de retracto, pues estimar lo contrario equivaldra a dejar
en la incertidumbre los derechos del adquirente, y a sujetarlos a una condicin resolutoria de mayor
duracin que la fijada por la ley. Felici v. Ribas, 11 D.P.R. 539 (1906).
2.
Cundo comienza a correr el trmino.
El plazo fatal de caducidad de nueve das para el ejercicio por el retrayente de la accin de retracto
legal de comuneros comienza, no cuando se otorga la escritura de venta del condominio interesado por
el retrayente, sino desde la fecha de inscripcin de dicha escritura, y en su defecto desde la fecha en
que el retrayente hubiera tenido concimiento de la venta del condominio. Quiones Quiones v.
Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964).
Interpretada la demanda en el caso como una virtud de la cual los demandantes desean, en su carcter
de copartcipes, retraer ciertos condominios vendidos a un tercero por los otros copartcipes en la
propiedad de que se trata, se resuelve que el derecho de retracto legal que pudieran tener los actores
prescribi aos antes de entablarse la demanda. Gmez v. Collazo, 67 D.P.R. 485 (1947). Toda vez que
la venta judicial de un condominio en una propiedad inmueble se perfecciona al adjudicrsele al
comprador en la subasta pblica pero no se consuma hasta tanto se le hace entrega del condominio
vendido mediante el otorgamiento de la escritura de traspaso correspondiente, en defecto de la
inscripcin de la escritura, es a partir de la fecha de su otorgamiento y no de la subasta que comienza a
correr el trmino para ejercitar la accin de retracto. Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944). Tratndose de
la venta judicial de un condominio en una finca, en la accin de retracto legal de comuneros la negativa
a admitir prueba relativa al conocimiento que de la subasta tuvo el retrayente no da lugar a la
revocacin. Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944).
Vendido en pblica subasta un condominio en una finca otorgndose la escritura de traspaso al
comprador en Octubre 28 de 1941, la accin de retracto legal instada por unos comuneros el 6 de
noviembre de ese mismo ao no est prescrita. Rosaly v. Ros, 63 D.P.R. 836 (1944).
3925. Aplicacin de otras disposiciones

En el retracto legal tendr lugar lo dispuesto en las secs. 3905 y 3912 de este ttulo.
Si el retracto es de comuneros, el retrayente se comprometer, adems, a no vender
la participacin del dominio que retraiga durante cuatro (4) aos.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1.
En general.
En una accin de retracto legal seguida contra un subadquirente del condominio objeto de retracto el
retrayente est obligado a consignar el precio de la primera venta que origin la retroaccin, mas no as las
sumas adicionales que debe rembolsar por mandato expreso de esta seccin. Zalduondo v. Iturregui, 83
D.P.R. 1 (1961).
En accin de retracto legal el comunero retrayente no tiene que obligarse en forma especfica al
rembolso de los gastos y pagos adicionales que l viene obligado a rembolsar al comprador bajo la sec.
3912 de este ttulo. Zalduondo v. Iturregui, 83 D.P.R. 1 (1961).
En accin de retracto legal de comuneros, los gastos adicionales al precio de venta a ser rembolsados
por el retrayente bajo esta seccin, por ser generalmente desconocidos a la presentacin de la
demanda de retracto, el comprador debe alegar y comprobar su existencia y cuanta y el tribunal fijar
su condicin de abonables y monto en su sentencia, debiendo el retrayente satisfacer todos los gastos
determinados judicialmente para obtener el traspaso del ttulo a la cosa retrada. Zalduondo v.
Captulo 291.
Transmisin de Crditos y Dems Derechos Incorporales
Sec.
3941
Efectos de la cesin de crditos contra tercero
3942
Pago por el deudor antes de tener conocimiento de la cesin
3942a
Cesin no perjudicar derechos
3943
Cesin de crdito comprende la de derechos accesorios
3944
Responsabilidad del vendedor de un crdito
3945
Responsabilidad por la solvencia del deudor, cunto dura
3946
Prueba de la condicin de heredero en la venta de una herencia
3947
Venta en junto de derechos
3948
Pago de frutos por el vendedor
3949
Pago de frutos por el vendedorComprador reembolsar al vendedor por deudas y crditos
3950
Derechos del deudor a extinguir crdito litigioso
3951
Derechos del deudor a extinguir crdito litigiosoExcepciones
3941. Efectos de la cesin de crditos contra tercero
La cesin de un crdito, derecho o accin no surtir efecto contra tercero sino desde que su fecha
deba tenerse por cierta en conformidad a las secs. 3273 y 3282 de este ttulo. Si se refiere a un
inmueble, desde la fecha de su inscripcin en el registro.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El propsito de excluir gratuitamente a la Oficina del Ombudsman de las leyes sobre cnones de
arrendamiento y sobre compras y suministros fue a los fines de ofrecer a las agencias la flexibilidad
necesaria para el cabal desempeo de sus funciones sin tener que estar sometida a las dilaciones que
podra ocasionar la compra o el alquiler de locales a travs de ellas. Op. Sec. Just. Nm. 1 de 1999. La
cesin de crditos es el contrato por el que una de las partes, titular del derecho o cedente, lo transmite
a la otra parte, adquiriente o cesionario, en forma que sta tendr derecho a exigir del deudor la
prestacin debida a la primera. The Comm. Ins. Co. v. Ca. de Fomento Ind., 123 D.P.R. 150 (1989). La
cesin por el contratista a un tercero del crdito que tiene contra el dueo de la obra antes de que los
obreros o abastecedores de materiales hayan intentado su accin perjudica a stos, salvo el derecho de
atacar dicha cesin por simulacin o fraude. The Comm. Ins. Co. v. Ca. de Fomento Ind., 123 D.P.R. 150
(1989).
Fomento Ind., 123 D.P.R. 150 (1989).
La cesin de crdito es un negocio jurdico entre el acreedor cedente y otra persona, el cesionario, por
virtud del cual el acreedor cedente transmite al cesionario la titularidad del derecho de crdito cedido.
Se trata de la operacin en virtud de la cual un tercero, sustituyendo al acreedor, se convierte en el
titular activo de una obligacin que, no obstante, permanece la misma. IBEC v. Banco Comercial, 117
D.P.R. 371 (1986).
Para que una cesin afecte a tercero necesita estar consignada en documento pblico. Omega Intern. v.
Interstate Steel de P.R., 590 F. Supp. 844 (1984).
No siendo los certificados de depsito per se instrumentos negociables, su transferencia tiene el efecto
de una cesin y el librador del documento puede oponerle al cesionario cualquier defensa que tuviere,
inclusive la defensa de compensacin. Walla Corp. v. Banco Com. de Mayagez, 114 D.P.R. 216 (1983).
El propsito de esta seccin es dar certeza a la fecha de la cesin de un crdito para evitar fraudes y
simulaciones; no es para que la cesin surta efecto contra tercero. Building Maintenance Serv. v. H.R.
Exec. Bldg., 109 D.P.R. 656 (1980).
Tiene mejor derecho el cesionario que primero notifica su cesin al deudor. American Fire & Cas.
Co. v. First Nat. Bank of New York, 411 F.2d 755 (1969).
La vlida cesin de un crdito litigioso no requiere que la misma conste en documento pblico.
Ni la sec. 1741 del Ttulo 10, ni esta seccin ni la sec. 3942 de este ttulo exigen el consentimiento del
deudor para la transferencia o cesin de crditos, bastando solamente que tenga conocimiento de la
transferencia para que quede obligado con el cesionario, y libre mediante pago a ste de la obligacin
contrada con el cedente. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961); Morales v. Blanco, 15 D.P.R.
237 (1909).
El hecho de que la cesin de unos crditos hipotecarios no se haga por escritura pblica, no es bice
para que los cesionarios adquieran ttulo sobre los crditos en cuestin. Hernndez v. Iglesias, 58 D.P.R.
406 (1941).
El que no tenga la condicin de tercero respecto de un contrato vlidamente celebrado, no puede

impugnar su validez. Hernndez v. Iglesias, 58 D.P.R. 406 (1941). El que al adquirir un inmueble
conozca las cargas que lo afectan, no es un tercero, haya o no intervenido en el contrato escrito.
Hernndez v. Iglesias, 58 D.P.R. 406 (1941). Un acreedor por embargo no puede perjudicar derechos del
comprador de la propiedad embargada perfeccionados con arreglo a ley antes de trabarse el embargo,
aunque a la fecha de la anotacin no se haya cumplido la formalidad de elevar la compraventa a
escritura pblica, con mayor razn si, al embargar, tiene conocimiento de la transaccin. Hernndez v.
Iglesias, 58 D.P.R. 406 (1941). La cesin de crditos a que se hace referencia en esta seccin se refiere
slo a derechos de terceros y no afecta a un deudor. Gonzlez v. Aldarondo, 47 D.P.R. 156 (1934),
revocado por otros motivos, Great American Insurance Co. v. Corte, 67 D.P.R. 564 (1947).
3942. Pago por el deudor antes de tener conocimiento de la cesin

El deudor que antes de tener conocimiento de la cesin, satisfaga al acreedor,
quedar libre de la obligacin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Queda a la discrecin del deudor escoger el documento que estime suficiente para informarle al
cesionario su conocimiento de la cesin efectuada, pudiendo una carta de acuse de recibo satisfacer tal
propsito informativo. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1987.
En la cesin de crdito el cambio de acreedor no empeora la situacin del deudor y no lo priva de las
reclamaciones que tena frente al cedente a menos que haya consentido. IBEC v. Banco Comercial, 117
D.P.R. 371 (1986).
La cesin de crdito convencional se verifica por negocio jurdico entre el acreedor primitivo, conocido
como cedente, y el nuevo, conocido como cesionario, mediante el cual aqul transmite el crdito a ste
sin que la relacin jurdica sufra en su contenido. El cesionario se instala en la misma posicin y relacin
obligatoria con respecto al deudor a partir de la transmisin del crdito. IBEC v. Banco Comercial, 117
D.P.R. 371 (1986).
La cesin de crdito es una transmisin del crdito que hace el acreedor o cedente al cesionario por un
acto nter vivos que cumpla una funcin econmica de mucha importancia y utilidad en la economa
moderna. La figura viabiliza la circulacin de los crditos en el comercio y es de particular utilidad en el
sistema bancario moderno. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986).
Para que la enajenacin del crdito a travs de una cesin tenga validez, tiene que existir un crdito
transmisible fundado en un ttulo vlido y eficaz; es indispensable que sea un crdito existente que tenga
su origen en una obligacin que sea vlida y eficaz. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986). El
derecho protege al deudor que ignora la cesin de crdito y evita que se agrave su condicin con la cesin.
Por eso esta seccin libera al deudor que, antes de tener conocimiento de la cesin, satisface al acreedor
original. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986). Slo cuando el deudor consiente a la cesin es
que pierde el derecho de oponer al cesionario la compensacin que le corresponde frente al cedente. Si lo que
hubo fue una mera notificacin de la cesin al deudor, y ste no consinti, puede oponer la compensacin de
las deudas anteriores, pero no la de las posteriores a la cesin. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371
(1986). El deudor que tiene conocimiento de una cesin de crdito y acta de acuerdo con sta al hacer el
pago a nombre del acreedor original y del cesionario, va contra sus propios actos al sostener que por no
haber consentido expresamente la cesin de derechos la misma no le afecta. IBEC v. Banco Comercial, 117
D.P.R. 371 (1986).
La eficacia de la cesin de crdito o derecho no depende del consentimiento del deudor; basta con que
la cesin le sea notificada. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986). Para que la cesin de
crdito sea eficaz frente a terceros, es preciso que su fecha conste de modo autntico. La notificacin
es el instrumento tcnico que sirve para vincular al deudor con el cesionario. IBEC v. Banco Comercial,
117 D.P.R. 371 (1986).
Una vez que el deudor ha sido notificado de la cesin de crdito, puede extinguir su deuda pagando al
cesionario. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986). Si el deudor nunca es notificado de una
cesin de crdito podr oponer todas las compensaciones hasta la fecha en que tenga conocimiento de
la cesin. IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986).

Basta con que la cesin de crdito le sea notificada al deudor sin necesidad de que ste consienta para
que se active la prohibicin de oponer al cesionario la compensacin de deudas posteriores a la cesin.
IBEC v. Banco Comercial, 117 D.P.R. 371 (1986).
En ausencia de notificacin de una cesin de derechos y acciones, el deudor de las obligaciones no
viene obligado, una vez pag al acreedor de las mismas, a resarcir al cesionario de dichos derechos y
acciones. U.S. Casualty Co. v. P.R. & A. Ins. Co., 98 D.P.R. 489 (1970). El deudor de una obligacin no
viene obligado, de operarse una cesin de la misma, a asegurarse de la legitimidad de la reclamacin
que se le haga mediante un examen de los registros pblicos, o por interrogatorios en el pleito civil en
que se le demand. U.S. Casualty Co. v. P.R. & A. Ins. Co., 98 D.P.R. 489 (1970).
Ni la sec. 1741 del Ttulo 10, ni esta seccin ni la sec. 3941 de este ttulo exigen el consentimiento del
deudor para la transferencia o cesin de crdito, bastando solamente que tenga conocimiento de la
transferencia para que quede obligado con el cesionario, y libre mediante pago a ste de la obligacin
contrada con el cedente. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961); Morales v. Blanco, 15
D.P.R. 237 (1909).
3942a. Cesin no perjudicar derechos

En el caso de la cesin de una cosa litigiosa, la accin ejercitada por el cesionario es
sin
perjuicio de cualquiera reclamacin en contrario, o de otro derecho existente al tiempo
de
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. notificarse la cesin, o antes; pero
esto no es aplicable a la cesin de un documento negociable, traspasado de buena fe,
y por valor recibido, antes de su vencimiento.
Cdigo Civil, 1930, adicionado como art. 1417A en Mayo 12, 1980, Nm. 39, p. 107, sec. 1.
HISTORIAL
3943. Cesin de crdito comprende la de derechos accesorios

La venta o cesin de un crdito comprende la de todos los derechos accesorios, como
la fianza, hipoteca, prenda o privilegio.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Mediante cesin slo se intent transferir cualquier derecho dominical del comprador en el vehculo
averiadopara facilitar la disposicin de los escombros del vehculo (salvage )mas en forma alguna
dicha cesin inclua la causa de accin que corresponda al comprador para la reparacin de los daos
causados al vehculo. U.S. Casualty Co. v. P.R. & A. Ins. Co., 98 D.P.R. 489 (1970). Siendo la hipoteca
esencialmente indivisible, cualquier opcin de venta o arrendamiento que sea parte substancial de ese
contrato es inseparable de la hipoteca, se transmite al cederse el crdito hipotecario y queda
extinguida a virtud del pago posterior del crdito; al cederse lo principal, se cede tambin lo accesorio
que viene a ser como su complemento. Mario Mercado e Hijos v. Olivieri, 60 D.P.R. 877 (1942),
certiorari concedido, Mario Mercado e Hijos v. Commins, 321 U.S. 758; 64 S. Ct. 615; 88 L. Ed. 1057
(1944), confirmada, 322 U.S. 465; 64 S. Ct. 1118; 88 L. Ed. 1396 (1944), reconsideracin denegada,
Mario Mercado e Hijos v. Elvira Olivieri Commins, 323 U.S. 809; 65 S. Ct. 27; 89 L. Ed. 645 (1944).
Al cederse un crdito hipotecario sujeto a una condicin resolutoria cuyo cumplimiento dependa de la
sola voluntad del acreedor sin reserva alguna en cuanto a dicha condicin, el primitivo acreedor no
puede, despus de cedido el crdito, hacer que la condicin se cumpla en su favor. Mario Mercado e
Hijos v. Olivieri, 60 D.P.R. 877 (1942), certiorari concedido, Mario Mercado e Hijos v. Commins, 321 U.S.
758; 64 S. Ct. 615; 88 L. Ed. 1057 (1944), confirmada, 322 U.S. 465; 64 S. Ct. 1118; 88 L. Ed. 1396
(1944), reconsideracin denegada, Mario Mercado e Hijos v. Elvira Olivieri Commins, 323 U.S. 809; 65 S.
Ct. 27; 89 L. Ed. 645 (1944).
Un pagar sujeto a un contrato refaccionario puede vlidamente ser transmitido sin que tal contrato
se ceda expresamente, y su importe exigirse judicialmente aunque est as subordinado al contrato en
cuestin. Caguas Company, Inc. v. Lpez, 59 D.P.R. 264 (1941). Prestada fianza a favor de un demandante
para obtener el levantamiento de un embargo trabado sobre bienes del demandado, y obtenida sentencia
contra ste, en ausencia de estipulacin en sentido contrario, la fianza debe considerarse como que puede
cederse al ser transferidos por el demandante todos sus derechos en el litigio a un tercero. Rovira v. Cruz, 42
D.P.R. 1 (1931). La subrogacin del cesionario en el derecho de confiscacin del demandante no efecta
cambio material alguno en el contrato de fianza que releve a los fiadores de su obligacin bajo la misma.
Rovira v. Cruz, 42 D.P.R. 1 (1931).
La cesin de un derecho real de posesin debe ser expresa y no nace del derecho a percibir un pago
determinado. Simonds v. Registrador, 22 D.P.R. 608 (1915).
3944. Responsabilidad del vendedor de un crdito

El vendedor de buena fe responder de la existencia y legitimidad del crdito al
tiempo de la venta, a no ser que se haya vendido como dudoso, pero no de la
solvencia del deudor, a menos de haberse estipulado expresamente, o de que la
insolvencia fuese anterior y pblica. Aun en estos casos slo responder del precio
recibido y de los gastos expresados en el inciso (1) de la sec. 3912 de este ttulo.
El vendedor de mala fe responder siempre del pago de todos los gastos y de los
daos y perjuicios.
HISTORIAL
3945. Responsabilidad por la solvencia del deudor, cunto dura

Cuando el cedente de buena fe se hubiese hecho responsable de la solvencia del
deudor, y los
contratantes no hubieran estipulado nada sobre la duracin de la responsabilidad,
durar slo un
(1) ao, contado desde la cesin del crdito, si estaba ya vencido el plazo.
Si el crdito fuere pagadero en trmino o plazo todava no vencido, la responsabilidad
cesar un (1) ao despus del vencimiento.
Si el crdito consistiere en una renta perpetua, la responsabilidad se extinguir a los
diez (10) aos, contados desde la fecha de la cesin.

HISTORIAL
3946. Prueba de la condicin de heredero en la venta de una herencia

El que venda una herencia sin enumerar las cosas de que se compone slo estar
obligado a responder de su cualidad de heredero.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La condicin jurdica del heredero que vende la herencia con respecto a los terceros acreedores de su
causante, es que no pierde el carcter de heredero, pudiendo en caso necesario los terceros acreedores
dirigir sus acciones contra l. Rola v. Sucesin Hernndez, 15 D.P.R. 758 (1909). Los herederos no
pueden hacer cesin o traspaso alguno de derechos sin justificar antes su personalidad como tales
herederos, bien con el testamento, o con la declaratoria judicial en que se les reconozca. Aranzamendi
v. Loubriel, 5 D.P.R. 65 (1904).
3947. Venta en junto de derechos

El que venda alzadamente o en globo la totalidad de ciertos derechos, rentas o
productos, cumplir con responder de la legitimidad del todo en general, pero no
estar obligado al saneamiento de cada una de las partes de que se componga, salvo
en el caso de eviccin del todo o de la mayor parte.
HISTORIAL
3948. Pago de frutos por el vendedor

Si el vendedor se hubiese aprovechado de algunos frutos o hubiese percibido alguna
cosa de la herencia que vendiere, deber abonarlos al comprador, si no se hubiese
pactado lo contrario.
HISTORIAL
3949. Pago de frutos por el vendedorComprador reembolsar al vendedor por
deudas y crditos
El comprador deber, por su parte, satisfacer al vendedor todo lo que ste haya pagado por las deudas y
cargas de la herencia y por los crditos que tenga contra la misma, salvo pacto en contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El cesionario de una herencia aceptada pura y simplemente adquiere, cuando la venta se hace sin
enumerar las cosas de que se compone, un conjunto de derechos y obligaciones, pudiendo ejercitar los
primeros y debiendo cumplir las segundas. Rola v. Sucesin Hernndez, 15 D.P.R. 758 (1909). El
cesionario responde de las cargas de la herencia con los bienes de la misma. Rola v. Sucesin
Hernndez, 15 D.P.R. 758 (1909).
3950. Derechos del deudor a extinguir crdito litigioso

Vendindose un crdito litigioso, el deudor tendr derecho a extinguirlo, reembolsando
al cesionario el precio que pag, las costas que se le hubiesen ocasionado y los
intereses del precio desde el da en que ste fue satisfecho.
Se tendr por litigioso un crdito desde que se conteste a la demanda relativa al
mismo. El deudor podr usar de su derecho dentro de nueve (9) das, contados desde
que el cesionario le reclame el pago.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Crdito litigioso.
1.
En general.
Caduca el derecho de retracto de un crdito litigioso, de no ejercitarse tal derecho dentro del trmino de
nueve das fijado por esta seccin. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967). Un codeudor solidario de una
sociedad mercantil declarada en quiebra no puede impugnar la cesin de acreencias contra dicha
sociedad que en nada le perjudique. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961).
La simple comparecencia del cesionario en el litigio, en los casos en que hubiere alguna reclamacin en
contrario del deudor, no es suficiente para estimar en ejercicio la accin de cobro, pues el derecho del
cesionario queda sujeto a resolucin judicial, y sta puede serle adversa. Martnez v. Santiago, 10 D.P.R.
259 (1906).
2.
Crdito litigioso.
Para evitar que se trate de especular con el sufrimiento y que se aproveche de la desventura ajena, se
limita la cesin de la causa de accin por sufrimientos y angustias mentales como crdito litigioso a
partes interesadas y a que el cesionario slo pueda recobrar el precio que realmente pag por el
crdito, las costas y los intereses. Consejo de Titulares v. C.R.U.V., 132 D.P.R. 707 (1993). El crdito que
fue cedido no era un crdito litigioso ya que al verificarse la transferencia del mismo no se haba
iniciado pleito alguno para cobrarlo. Cmara Insular, etc. v. Anadn, 83 D.P.R. 374 (1961). Se reputa
como litigioso el crdito que, puesto en pleito, no puede tener realidad sin previa sentencia firme que lo
declare, o sea, aquel que est en duda y se disputa, aqul en el que los derechos son inciertos.
Martnez, Jr. v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 207 (1951). A un crdito ya declarado o adjudicado por
sentencia firme no puede atribursele el carcter litigioso por el hecho de que un nuevo litigio se haga
necesario para hacer efectivo el mismo. Martnez, Jr. v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 207 (1951).
El hecho de que un crdito obtenido por sentencia firme en accin de daos y perjuicios sea luego
objeto de un nuevo pleito instituido para el cobro de esa sentencia no hace del mismo uno litigioso a los
efectos del retracto litigioso provisto por esta seccin. Martnez, Jr. v. Tribunal de Distrito, 72 D.P.R. 207
(1951).
La corte a quo debe darle cumplimiento a la ley del caso, mas ello no impide que dicha corte conozca y
resuelvaantes de dar cumplimiento al mandato recibidocualquier cuestin sustantiva nueva extraa
al pleito que no fue suscitada, litigada o resuelta como resulta ser en este caso el derecho del
demandado a extinguir el crdito litigioso envuelto. Martnez v. Tribunal de Distrito, 69 D.P.R. 552
(1949).
Crdito litigioso es el que est sujeto a litigio y ese carcter ha de ser actual, con relacin al momento
que se contrata respecto al mismo. Santana v. Quintana, 52 D.P.R. 749 (1938). Un crdito no es litigioso
ni est comprendido en los preceptos de esta seccin, por el mero hecho de existir disputa o diferencia
de opinin, no acerca del crdito en s mismo, sino de su calificacin o carcter, o sea si procede de un
canon de arrendamiento o de una deuda hipotecaria. Olivieri v. McK.
Jones, 17 D.P.R. 1159 (1911).
Cedido un crdito, litigioso, el deudor tiene el derecho de extinguirlo, reembolsando al cesionario el derecho
que pag, las costas que se le hubiesen ocasionado y los intereses del precio desde el da en que ste fue
satisfecho. Martnez v. Santiago, 10 D.P.R. 259 (1906).
3951. Derechos del deudor a extinguir crdito litigiosoExcepciones

Se exceptan de lo dispuesto en la seccin anterior la cesin o venta hecha:
(1)
A un coheredero o condueo del derecho cedido.
(2)
A un acreedor en pago de su crdito.
(3)
Al poseedor de una finca sujeta al derecho litigioso que se ceda.
HISTORIAL
Captulo 293.
Disposicin General
Sec.
3961
Aplicacin de la Ley Hipotecaria
3961. Aplicacin de la Ley Hipotecaria
Todo lo dispuesto en esta parte se entiende con sujecin a lo que respecto de bienes
inmuebles se determine en la Ley Hipotecaria.
HISTORIAL
del Ttulo 30.

Parte V.
Permuta
Captulo
297.
Contratos de Permuta
Captulo 297.
Contratos de Permuta
Sec.
3981
Permuta, definicin
3982
Derecho del contratante que prueba que la cosa dada no pertenece al dador
3983
Prdida por eviccin de la cosa recibida en permuta
3984
Otras disposiciones que regirn la permuta
3981. Permuta, definicin
La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una
cosa para recibir otra.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Gastos.
1.
En general.
Cuando el demandado en reivindicacin alega ser dueo a ttulo de permuta, de la parcela envuelta y la
prueba demuestra que su alegado contrato de permuta nunca se perfeccion y que l estaba en
posesin por permiso o mera tolerancia de los anteriores dueos de la finca, del ltimo de los cuales la
adquiri el demandante, quien la tiene inscrita a su nombre, la sentencia declarando sin lugar la
reivindicacin basada en que el demandado haba adquirido por permuta la parcela en cuestin no
puede sostenerse en apelacin. Ramos v. Pueblo, 70 D.P.R. 619 (1949). Asumiendo que el municipio
aqu demandante fuera, antes del 1850, el dueo tan slo del local y no del terreno en que enclavaba
su viejo cementerio, su renuncia en esa fecha al viejo local a favor de la predecesora en ttulo de la
demandada fue suficiente causa o consideracin para el contrato de permuta llevado a efecto entre
ambos y mediante el cual el municipio vino a ser el dueo incondicional del terreno que, para su nuevo
cementerio, obtuvo por la permuta. Municipio v. Ro Piedras Development Co., 69 D.P.R. 599 (1949).
Si el ttulo a propiedad consagrada al uso pblico siempre permanece a favor del donante y si el
abandono del uso pblico por el cual se consagr la propiedad crea un derecho a favor del donante o de
su sucesor a readquirir la posesin del terreno, son cuestiones de derecho que no necesitan
examinarse, toda vez que la corte inferior concluy, y se conviene en ello, que no hubo consagracin
alguna de la tierras envueltas en el caso al uso pblico. Municipio v. Ro Piedras Development Co., 69 D.P.R.
599 (1949).
Un municipio que ha permutado terrenos suyos con los de otra persona para usarlos para cementerio y
obtenido as el ttulo al terreno recibido en permuta sin traba de clase alguna, tiene derecho a usar esos
terrenos para cualquier otra propsito o venderlos al dejarlos de usar para cementerio. Municipio v. Ro
Piedras Development Co., 69 D.P.R. 599 (1949). El Acta de 1850 del Municipio de Ro Piedras en su
totalidad, junto a la historia de la transaccin en ella envuelta segn sta surge de todo el expediente
del asunto, demuestran que la verdadera naturaleza de la transaccin fue un negocio en el cual las
partes en el mismodicho municipio y la antecesora en ttulo de la parte opositora en el informativo de
dominio de que aqu se tratapermutaron tierras pertenecientes a cada una de ellas, ms bien que una
donacin de tierras por dicha predecesora en ttulo al municipio para ser consagradas al uso pblico.
Municipio v. Ro Piedras Development Co., 69 D.P.R. 599 (1949).
Uno que, habiendo adquirido ttulo de propiedad de un terreno que reclama en reivindicacin, no es
dueo de dicho terreno al interponer su demanda por haberlo permutado con otro que recibin en
cambio del mismo, carece de accin para reivindicarlo. Clavell v. Torres, 37 D.P.R. 797 (1928). Para
probar la existencia de un contrato de permuta no es necesario demostrar que se diera precio a las
cosas permutadas. Batista v. Rivera, 25 D.P.R. 169 (1917).
Es inadmisible la doctrina de que en Puerto Rico no puede considerarse vlido ningn traspaso de
autombiles hasta que ha sido debidamente registrado en el Departamento del Interior. El registro
establece una presuncin prima facie de que el automvil pertenece a la persona indicada en el mismo,
pero si esa persona lo permuta el adquirente obtiene la propiedaqd en el momento mismo en que se
celebra el contrato, y puede demostrar la existencia de ste y exigir todos los derechos derivados de la
misma, an cuando el automvil permutado contine inscrito a nombre de su antiguo dueo. Batista v.
Rivera, 25 D.P.R. 169 (1917).
Enajenacin es el acto por el cual se transfiere a otro la propiedad de alguna cosa, como la permuta,
con una consideracin. Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
2.
Gastos.
En el caso del otorgamiento de una escritura de permuta entre el Estado Libre Asociado de Puerto Rico
y una persona particular, lo justo sera que los gastos fueran pagados de por mitad, pero en la copia
que se suministre a la otra parte deben cancelarse los sellos de rentas internas. Op. Sec. Just. Nm. 41
de 1961.
3982. Derecho del contratante que prueba que la cosa dada no pertenece
al dador
Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometi en permuta, y
acreditarse que no era propia del que la dio, no podr ser obligado a entregar la que l
ofrecin en cambio, y cumplir con devolver la que recibi.
HISTORIAL
3983. Prdida por eviccin de la cosa recibida en permuta

El que pierda por eviccin la cosa recibida en permuta podr optar entre recuperar la
que dio en cambio o reclamar la indemnizacin de daos y perjuicios, pero slo podr
usar del derecho a recuperar la cosa que l entreg mientras sta subsista en poder
del otro permutante, y sin perjuicio de los derechos adquiridos entretanto sobre ella
con buena fe por un tercero.
HISTORIAL
3984. Otras disposiciones que regirn la permuta

En todo lo que no se halle especialmente determinado en las secs. 3981 a 3984 de
este ttulo, la permuta se regir por las disposiciones concernientes a la venta.
HISTORIAL
Parte VI.
Contrato de Arrendamiento
Captulo
301.
303.
305.
Arrendamientos de Fincas Rsticas y Urbanas
Arrendamiento de Obras y Servicios
Captulo 301.
Sec.
4011
4012
4013
4014
Arrendamiento, de qu puede ser

Arrendamiento de cosas
Arrendamiento de obras o servicios
Bienes fungibles no son objeto de arrendamiento
4011. Arrendamiento, de qu puede ser

El arrendamiento puede ser de cosas o de obras o servicios.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No puede considerarse responsable al propietario de un helicptero de un accidente en el cual un

intruso sufri lesiones causadas por el rotor posterior, y por consiguiente tampoco a su asegurador,
porque el operador de dicha nave lo haba alquilado, y el contrato exclua responsabilidades para dicho
propietario por lesiones causadas por su operacin. Reyes Lpez v. Misener Marine Construction, Inc.,
Este ttulo, no el Ttulo 10, regula el arrendamiento de bienes muebles. Lozada Torres v. Collazo, 111
D.P.R. 702 (1981).
La distincin entre arrendamiento y concesin es totalmente inaplicable en derecho civil. In re Daben
Corp., 469 F. Supp. 135 (1979).
El arrendamiento en el derecho puertorriqueo puede ser de cosas, de obras o de servicios, y los tres
elementos esenciales de dicho contrato, tanto para la ley civil de Puerto Rico como para la de Espaa,
son la cosa, la duracin temporal y el precio. In re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979). El derecho
puertorriqueo autoriza el arrendamiento de todas las cosas, muebles o inmuebles, presentes o futuras,
corporales o incorporales, cuyo uso y disfrute est en el comercio de los hombres, aunque algunas de
ellas no pudieran ser vendidas o donadas, sin otra limitacin que aquellas cosas que se consumen por
su uso y los derechos estrictamente intrasmisibles. In re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979).
4012. Arrendamiento de cosas

En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso
de una cosa por tiempo determinado y precio cierto.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Cesin del arrendamiento.
3. Clusula penal.
Elementos
4.
5.
6.
7.
1.
Cosa.
Duracin.
Precio cierto.
Leasing.
En general.
No crea un vnculo de arrendador y arrendatario el denominado contrato de arrendamiento entre un

empresario de taxmetros y un conductor de dicho tipo de vehculo para la operacin del mismo,
constituyendo dicho vnculo jurdico un contrato atpico que elude una clasificacin definida. Nazario v.
Vlez, 97 D.P.R. 458 (1969).
En un arrendamientocontrato bilateral de tracto sucesivo donde no hay siempre lugar a la ejecucin
simultnea de prestacionessi el arrendador no procura al arrendatario el goce prometido, ste puede
invocar la excepcin del contrato no cumplido. Del Toro v. Blasini, 96 D.P.R. 676 (1968). Segn el
Tribunal Supremo de Espaa el acto de llevar y encerrar un automvil mediante el pago de 2.50 pesetas
por da, sin que consten pactos o clusulas especiales, constituye un contrato de arrendamiento de
local comprendido en la definicin del art. 1.543 del Cdigo Civil Espaol (esta seccin), aunque llevara
implcita la obligacin de parte del arrendador de vigilar y custodiar el automvil en trminos generales.
Rivera v. San Juan Racing Assoc., Inc., 90 D.P.R. 414 (1964). En el arrendamiento, quien arrienda
dispone de parte de su derecho de propiedad a favor de otra persona; el arrendamiento es un derecho
de propiedad trasmisible parcialmente de una persona a otra. Galianes Hnos. v. Tribunal Superior, 77
D.P.R. 881 (1955).

El subarriendo es un nuevo arrendamiento completamente independiente del arrendamiento primitivo.
Galianes Hnos. v. Tribunal Superior, 77 D.P.R. 881 (1955). La relacin jurdica entre el exhibidor de
pelculas y los que compran entradas para ver su exhibicin es ms bien la que surge de los contratos
del arrendamiento de cosas o de servicios que la que surge del contrato de compraventa. Buscaglia,
Tes. v. Tribunal de Contribuciones y Llamas, Interventor, 69 D.P.R. 99 (1948).
El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes se obliga a dar a la otra para cierto
tiempo y por precio cierto el uso o disfrute de una cosa o de su trabajo. Becerril v. Post, 22 D.P.R. 732
(1915).
2.
Cesin del arrendamiento.
El arrendamiento es un derecho transmisible por cesin, la cual coloca al cesionario en lugar del
cedente y le integra en el uso y ejercicio de todos los derechos y obligaciones que provienen del
arriendo primitivo. Blasini v. Beech-Nut Life Savers, 104 D.P.R. 570 (1976). Un subarrendador puede
ceder vlidamente un contrato de subarrendamiento de un inmueble a su dueo y arrendador original.
Blasini v. Beech-Nut Life Savers, 104 D.P.R. 570 (1976).
Pactada la terminacin del contrato de arrendamiento cuando ya la arrendataria haba subarrendado

el inmueble a otra persona, la resolucin del arrendamiento original no tiene el efecto de extinguir el
subarriendo, el cual subsiste con vida propia, obligatorio en toda su extensin para el primitivo arrendador y
la subarrendataria. Blasini v. Beech-Nut Life Savers, 104 D.P.R. 570 (1976). La cesin de un arrendamiento
es la trasmisin que el arrendatario hace a tercero de sus derechos o posicin jurdica arrendaticia. Sucn.
Mercado Parra v. Secretario de Hacienda, 92 D.P.R. 710 (1965). En un contrato de cesin de arrendamiento,
el arrendatario trasmite en absoluto su derecho y su personalidad desaparece, quedando solamente en la
relacin jurdica dos personas, el arrendador y el cesionario que se convierte en arrendatario. Sucn. Mercado
Parra v. Secretario de Hacienda, 92 D.P.R. 710 (1965).
3.
Clusula penal.
Constituye una clusula penal la inclusin en un contrato de una opcin al acreedor de cobrar lo
adeudado y reposeer el bien vendido o arrendado. R.C. Leasing Corp. v. Williams Int. Ltd., 103 D.P.R.
163 (1974).
Es legal el que el arrendador de un bien mueble, al violar el arrendatario el contrato de arrendamiento,
utilice las clusulas penales en dicho contrato, a saber: (a) la de dar por vencidos los cnones
adeudados y los que estuvieren por pagar, as como (b) reposeer la cosa mueble dada en
arrendamiento. R.C. Leasing Corp. v. Williams Int. Ltd., 103 D.P.R. 163 (1974).
Elementos
4.
Cosa.
Los vocablos goce y uso que emplea esta seccin no envuelven el mismo concepto y son los que
denotan la diferencia entre el arrendamiento y la venta, pues el segundo no faculta al arrendatario para
disponer de la cosa, y el primero le permite hacer suyos los frutos que produzca; el derecho a las
utilidades se ha extendido dentro de la concepcin del arrendamiento a la apropiacin de la sustancia
misma de la cosa, como ocurre en las llamadas industrias extractivas. Rossy v. Del Valle, 34 D.P.R. 726
(1925).
5.
Duracin.
Un contrato de arrendamiento no puede realizarse a perpetuidad, ya que el concepto de tiempo

limitado de duracin es el elemento esencial de la naturaleza de ese contrato, es decir, el arrendatario
no adquiere el ttulo de propiedad de la cosa arrendada, sino el disfrute temporal de ella. (Reiterando el
criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia Nm. 1961-57 .) Op. Sec. Just. Nm. 6 de 1995.
Existe arrendamiento cuando la duracin del contrato queda sujeta a la discrecin del arrendador o del
arrendatario, o a una condicin. Lo que el legislador puertorriqueo tiene en mente cuando exige una
duracin determinada para el arrendamiento es que el contrato sea temporal y no perpetuo. In re
Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979).
Un contrato de arrendamiento que expresa que el mismo continuar en pleno vigor y efecto mientras
las partes de comn acuerdo no tengan por conveniente darlo por terminado, cumple con el requisito
esencial del derecho civil puertorriqueo de duracin temporal del contrato. In re Daben Corp., 469 F.
Supp. 135 (1979).
6.
Precio cierto.
celebrarse el contrato, aunque su determinacin no puede hacerse depender de los ingresos que se deriven del
uso de la cosa arrendada. In re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979). El precio cierto que constituye la
razonabilidad del canon de un contrato de arrendamiento no tiene necesariamente que ser numerario, pero la
compensacin, cosa o beneficio que lo sustituya debe tener para el arrendador un valor econmico. Op. Sec.
Just. Nm. 53 de 1963. No hay restriccin en cuanto al trmino por el cual se puede dar en arrendamiento
una propiedad municipal, el cual se rige por los principios generales de esa materia; por tanto, no hay
objecin a la celebracin de un contrato que consiste en ceder en arrendamiento por tiempo limitado un
terreno municipal mediante un precio que consistir en el traspaso a la municipalidad de un edificio de
estacionamiento que se habr de construir en los terrenos arrendados, pero deben analizarse todos los
factores envueltos de forma que el municipio tenga la garanta de que, en su da, habr de recibir un
equivalente adecuado al pago razonable por el uso de los terrenos que cede en arrendamiento. Op. Sec. Just.
Nm. 57 de 1961.
Los contratos entre la Administracin de Parques y Recreo y la Liga de Bisbol Profesional son
arrendamientos y no equivalentes a una cesin gratuita pues aunque la Liga no paga la renta de aos
anteriores, asume en cambio todos los gastos del parque y esto es suficiente compensacin econmica
para constituir el precio cierto requerido por esta seccin para un arrendamiento. Op. Sec. Just. Nm. 22
de 1958.
Las partes en un arrendamiento pueden estipular que parte del producto de las plantaciones de caa en
la finca arrendada forme parte del canon de arrendamiento, pues ello es un convenio perfectamente
vlido. Somolinos v. Ruidaz, 65 D.P.R. 786 (1946).
Una modificacin substancial en la cuanta del canon de un contrato de arrendamiento constituye un
nuevo arrendamiento. Bianchi v. Registrador, 43 D.P.R. 198 (1932). El precio cierto de que habla esta
seccin quiere decir precio que se puede enumerar o estimar segn se trate de dinero o especies. Rossy
v. Del Valle, 34 D.P.R. 726 (1925). La adicin, al precio de un contrato de arrendamiento de finca para la
extraccin de piedra, de una cantidad alcuota por cada metro cbico dependiente de que la produccin
exceda de cierto lmite, si bien hace irregular la percepcin del precio, es una modalidad que no slo no
desvirta el nombre con que las partes calificaron el contrato, sino que puede convivir con el
arrendamiento y no hace complicada ni compleja la forma de pago. Rossy v. Del Valle, 34 D.P.R. 726
(1925). Un convenio en que una parte cede a otra en arrendamiento una parcela de terreno para
dedicarlo sta a la extraccin de piedra, y en el cual el precio del contrato se enumera en parte
fijndose una suma mensual hubiera o no extraccin y adems una parte alcuota por cada metro
cbico segn la produccin excediera de cierto lmite, disponindose la manera de comprobar los
metros cbicos de piedra utilizados por el arrendador, es por su naturaleza un contrato de
arrendamiento. Rossy v. Del Valle, 34 D.P.R. 726 (1925).
El precio cierto es un requisito esencial en todo contrato de arrendamiento, pudiendo consistir dicho
precio ya en una cantidad de dinero expresamente pactada para ser satisfecha en perodos de tiempo
fijos, como sucede de ordinario, ya en una compensacin material evidente que el arrendador reciba del
arrendatario a cambio del disfrute de la cosa arrendada. El Pueblo v. El Registrador de San Juan, 22
D.P.R. 803 (1915).
7.
Leasing.7.Leasing
El arrendamiento financiero (leasing ) es, en esencia, una nueva forma de financiamiento. Meyers Bros.
v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983).
El contrato de arrendamiento financiero mobiliario es un contrato atpico, sui gneris, producto de la

realidad cambiante del trfico mercantil. Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983). El contrato de
arrendamiento financiero se conoce usualmente en ingls como finance lease .
Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983).
La cuota de alquiler en el caso de arrendamiento financiero suele constar de tres componentes: la
amortizacin del costo del equipo; los intereses y dems cargas financieras, y la utilidad o beneficio. El
primer componente lleva a la fijacin por un perodo irrevocable de una suma que cause generalmente
la amortizacin total del bien a la conclusin del compromiso. Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116
(1983).
En el arrendamiento financiero, el contrato entre el usuario y la entidad financiera puede ser financiero
u operativo. En el arrendamiento operativo el propio fabricante o suplidor suele ser quien financia. En el
arrendamiento financiero la relacin es usualmente tripartita; el arrendador es un intermediario
financiero entre el proveedor y el usuario. Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983). Un contrato de
arrendamiento financiero mobiliario comprende, aunque no siempre, dos contratos: el celebrado entre
la financiera y el proveedor, y el otorgado entre aqulla y el usuario. Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R.
116 (1983).
En el contrato de arrendamiento financiero mobiliario la entidad financiera es la propietaria del bien
hasta el fin del arrendamiento. El usuario goza generalmente de una triple opcin al expirar el trmino
irrevocable: comprar el bien por su valor residual, normalmente fijado en el contrato; realquilar el
equipo bajo nuevas bases, a la luz de su valor residual, o devolver la propiedad a la entidad financiera.
Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983).
Bajo un contrato de arrendamiento financiero mobiliario es vlida, a tenor con las disposiciones de la
sec. 3372 de este ttulo, una clusula mediante la cual la entidad financiera queda relevada de
responsabilidad por los riesgos relativos al mal funcionamiento de la cosa. Meyers Bros. v. Gelco, 114
D.P.R. 116 (1983).
En el contrato de arrendamiento financiero mobiliario la insercin de ciertas clusulas de exoneracin
financiera es un elemento tpico del contrato. Se le traspasa normalmente al usuario todo riesgo,
excepto los referentes a la financiacin. Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983). En el contrato de
arrendamiento financiero mobiliario es usual exonerar a la financiera de toda responsabilidad relativa al
mal funcionamiento de la cosa, mas se subroga al usuario en los derechos de la financiera en cuanto a
las acciones que le correspondan como compradora frente al vendedor. Meyers Bros. v. Gelco, 114
D.P.R. 116 (1983).
El contrato de arrendamiento financiero no es objeto de regulacin especial alguna en Puerto Rico. Se
rige, en consecuencia, por el principio de autonoma contractual consagrado en la sec. 3372 de este
ttulo. Meyers Bros. v. Gelco, 114 D.P.R. 116 (1983).
4013. Arrendamiento de obras o servicios

En el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una
obra, o a prestar a la otra un servicio por precio cierto.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Agencia.
Comodato.
Sociedad.
Subcontrata.
En general.
Desgnase con el nombre de contrato de arrendamiento de obraesencialmente un contrato de

trabajoaqul por el cual una de las partes se encarga de hacer una cosa para la otra, mediante un
precio convenido entre ellas. Empresas Capote, Inc. v. Tribunal Superior, 103 D.P.R. 765 (1975). Las
llamadas profesiones y artes liberales estn claramente comprendidas dentro del amplio molde de la
figura del contrato de arrendamiento de obras y servicios. Empresas Capote, Inc. v. Tribunal Superior,
103 D.P.R. 765 (1975).
Hay un contrato de arrendamiento de servicio perfecto siempre que consensualmente con la prestacin
personal coexista el precio cierto en cualquiera de sus tres formas: el precio predeterminado, el
determinado y el determinable. Morales v. Alvarez, 63 D.P.R. 208 (1944).
En el contrato de arrendamiento de servicio de que se trata existe el precio cierto que requiere la ley:
es determinado en lo que respecta al mobiliario pactado, y determinable en cuanto al resto del precio al
poderse establecer su valor por los usos y costumbres del lugar en que los servicios se prestaron.
Morales v. Alvarez, 63 D.P.R. 208 (1944).
Pactado el precio cierto del contrato de arrendamiento de servicios no profesionales en especie, en la
accin para su cobro no puede sustitursele por su valor razonable en ausencia de razn legal para ello,
la que debe ser alegada. Morales v. Alvarez, 63 D.P.R. 208 (1944). Distinto al caso de servicios
profesionales bajo la sec. 4111 de este ttulo, pactado el precio cierto del contrato de arrendamiento de
servicios no profesionales de modo determinable, en la accin de cobro no puede reclamarse su valor
razonable sino alegarse el establecido por los usos y costumbres del lugar en que los servicios se
prestaron. Morales v. Alvarez, 63 D.P.R. 208 (1944). Una persona que preste a otra servicios no
profesionales sin convenio para su remuneracin no tiene derecho a reclamar compensacin por ellos; y
no vara la regla el hecho de que el que los recibi saba que no haban de ser gratuitos y que el que los
prest esperaba ser recompensado en alguna forma. Ex parte Cap, 59 D.P.R. 899 (1942).
Aceptando, sin resolverlo, que dentro de las circunstancias del caso el demandante tuviera derecho a
reclamar el valor razonable de los servicios que alega prestados, su reclamacin sera improcedente no
habiendo presentado evidencia alguna de ese valor. Ex parte Cap, 59 D.P.R. 899 (1942).
Cuando uno sustituye a otro en la administracin de unos bienes y, de acuerdo con una estipulacin
directa, contina percibiendo mientras dura y se liquida la firma cuyos bienes administraba la cantidad
que el anterior administrador vena percibiendo, y despus de la disolucin final consiente directamente
en recibir dicha suma y en silencio la acepta sin protesta o sin hacer indicacin alguna respecto a su
derecho a recibir una remuneracin mayor, l no tiene derecho a basar una reclamacin de compensacin en
un quantum meruit . Saur v. Saur, 38 D.P.R. 765 (1928). En una comunidad de bienes el
consentimiento o convenio por parte de los otros dueos para que uno de ellos administre los bienes, no
implica promesa de pago por los servicios prestados. Saur v. Saur, 38 D.P.R. 765 (1928).
Cuando se hace reclamacin por servicios prestados que no sean profesionales basta que se exprese el
precio cierto y convenido por los servicios, o que tal precio es conocido por la costumbre y el uso
frecuente del lugar, sin que sea necesario alegar el valor razonable de dichos servicios para que
constituya una causa de accin. Sierra v. Trani, 22 D.P.R. 441 (1915). Sin que exista un precio cierto
pactado o el precio de los servicios sea conocido por la costumbre y uso frecuente en el lugar en que
tales servicios se prestaron, falta uno de los elementos integrantes del contrato de arrendamiento de
servicios. Ledesma v. Arajo, 15 D.P.R. 249 (1909). Los contratos sobre prestacin de servicios estn
regulados por este ttulo, que supone la existencia de un contrato con precio cierto y no autoriza, por
disposicin alguna, el pago de dichos servicios en los casos en que no hubiere contrato; pero a los
efectos de la anterior doctrina, se entiende que existe precio cierto, no slo cuando est pactado
expresamente, sino tambin cuando es conocido por la costumbre y uso frecuente en el lugar en que
tales servicios se prestaren. Garca v. Caada, 11 D.P.R. 421 (1906).
En los varios estados de la Unin no es suficiente probar en las demandas por cobro de servicios
prestados, la prestacin de los servicios, siendo necesario demostrar, adems, alguna medida de
recompensa, o alguna costumbre o prctica para justificar la reclamacin que se establezca. Garca v.
Caada, 11 D.P.R. 421 (1906).
2.
Agencia.
Ambas relaciones, la de patrono y empleado y la de principal y agente, se basan en un contrato. Mas,

al medir la autoridad de un agente, se da nfasis a los trminos del contrato, mientras que en el caso
del empleado el nfasis recae de ordinario en la naturaleza del empleo. Rivera v. Maldonado, 72 D.P.R.
479 (1951).
Cuando una persona presta servicios a otra sin actuar en momento alguno como mandatario de sta, la
relacin jurdica entre ambas no es la de mandante y mandatario. Ex parte Cap, 59 D.P.R. 899 (1942).
Si bien el mandato y el arrendamiento de obras o servicios tienen sus puntos de contacto por lo que
traen un origen comn, se diferencian sin embargo, en ciertas caractersticas que les distinguen y sus
consecuencias legales tienen que ser distintas, pues en el mandato el principio de representacin
constituye la esencia de este contrato, y eso precisamente es lo que le diferencia del contrato de
arrendamiento de servicios, locatio operis faciendi . Galn v. Borinquen Trading Corporation, 32 D.P.R.
62 (1923).
Aduce hechos suficientes para establecer la causa de accin que nace de esta seccin, una
contrademanda en la que se alega que el demandante convino en pagar al contrademandante por los
servicios de ste cierto tanto por ciento que fijaran ms tarde las partes de acuerdo con las costumbres
y usos locales, y del hecho de que se alegara un precio indefinido no puede concluirse que no se aleg
precio cierto. Ortiz v. Mari, 31 D.P.R. 501 (1923).
Probado en este caso que el agente prest valiosos servicios a su principal mediante la oferta que le
hiciera ste de pagarle un tanto por ciento que se fijara en el futuro, es necesario concluir que el 5% de
los beneficios es un tipo razonable y est de acuerdo con los usos y costumbres del pas. Ortiz v. Mari,
31 D.P.R. 501 (1923).
Es un contrato de arrendamiento de servicios, y no de mandato, aqul en que una compaa
encomienda a un mdico la asistencia facultativa de un empleado herido, para que atienda a su
curacin por cuenta de dicha compaa. Webb v. Porto Rican American Tobacco Co., 16 D.P.R. 398
(1910).
3.
Comodato.
El arrendamiento de obras y servicios a que se refiere esta seccin cae dentro de la denominacin
genrica de un comodato para beneficio mutuo, que significa la entrega de propiedad personal por una
persona a otra en depsito para un fin especfico, con un contrato expreso o tcito de que el depsito
ser fielmente cumplido y la propiedad devuelta o se dar debida cuenta de la misma cuando el fin
especial ha sido cumplido, o guardado hasta que el depositante la reclame. Galn v. Borinquen Trading
Corporation, 32 D.P.R. 62 (1923).
4.
Sociedad.
Cuando en un pequeo negocio dos hombres trabajan juntos, uno aportando todo el capital y los
materiales recibiendo 85% del precio obtenido por los artculos confeccionados, y el otro aportando su
trabajo y recibiendo dos dlares por da adems del 15% restante, la relacin existente es la de socios y
no la de patrono y empleado. Coln v. Comisin de Indemnizaciones a Obreros, 34 D.P.R. 99 (1925). Si

la relacin de socios o de patrono y empleado existe, depende de la intencin de las partes. Coln v.
Comisin de Indemnizaciones a Obreros, 34 D.P.R. 99 (1925).
5.
Subcontrata.
De acuerdo con esta seccin y los principios generales del Cdigo Civil de Puerto Rico, la prestacin de
los servicios que se pactan en un contrato de construccin es perfectamente delegable o subarrendable
salvo pacto en contrario. Mitsui & Co. v. Puerto Rico Water Resources Authority, 528 F. Supp. 768
(1981).
4014. Bienes fungibles no son objeto de arrendamiento

Los bienes fungibles que se consumen con el uso no pueden ser materia de este
contrato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El derecho puertorriqueo autoriza el arrendamiento de todas las cosas, muebles o inmuebles,

presentes o futuras, corporales o incorporales, cuyo uso y disfrute est en el comercio de los hombres,
aunque algunas de ellas no pudieran ser vendidas o donadas, sin otra limitacin que aquellas cosas que
se consumen por su uso y los derechos estrictamente intrasmisibles. In re Daben Corp., 469 F. Supp.
135 (1979).
Captulo 303.
Arrendamientos de Fincas Rsticas y Urbanas
Subcaptulo
II. Derechos y Obligaciones del Arrendador y del Arrendatario
III. Disposiciones Especiales para el Arrendamiento de Predios Rsticos
IV. Disposiciones Especiales para el Arrendamiento de Predios Urbanos
Subcaptulo I.
Sec.
4031
4032
4033
4034
4035
Arrendador y arrendatario, definicin

Falta de prueba del precio convenido
Trmino del arrendamiento efectuado por padre, tutor o administrador
Arrendamiento de bienes races no inscrito no surtir efecto con relacin a terceros
Derecho del arrendatario a subarrendar
4036
Obligaciones del subarrendatarioUso y conservacin
4037
Obligaciones del subarrendatarioPago del precio del subarriendo
4038
Saneamiento; rebaja al devolverse el precio
4031. Arrendador y arrendatario, definicin
Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ejecutar la obra o
prestar el servicio; y arrendatario al que adquiere el uso de la cosa o el derecho a la
obra o servicio que se obliga a pagar.
HISTORIAL
4032. Falta de prueba del precio convenido

Cuando hubiese comenzado la ejecucin de un contrato de arrendamiento verbal y
faltare la prueba del precio convenido, el arrendatario devolver al arrendador la cosa
arrendada, abonndole por el tiempo que la haya disfrutado el precio que se regule.
HISTORIAL
4033. Trmino del arrendamiento efectuado por padre, tutor o administrador
El padre y tutor respecto a los bienes del hijo menor, y el administrador de bienes que no
tenga poder especial, no podrn dar en arrendamiento las cosas por trmino que exceda de seis
(6) aos.
HISTORIAL
Enmiendas
ANOTACIONES
1. En general.
2. Gravamen real.
3. Mandatario.
1.
En general.
Un contrato de arrendamiento de una finca rstica por un trmino de cinco aos prorrogable por cuatro
aos mssin indicarse a opcin de quinen derecho constituye un contrato por un trmino de ms
de seis aos a los efectos de requerir la previa autorizacin judicial cuando algn copropietario del
inmueble resulta ser un menor. Santos Green v. Cruz, 100 D.P.R. 9 (1971). Prueba de que uno de los
arrendatarios actu en el contrato de arriendo para beneficio de una sucesin y que sta se aprovech
de la finca arrendada, no basta para declarar celebrado el contrato con dicha sucesin de la que
formaban parte menores y con una sociedad civil por ella constituida cuyas clusulas de constitucin
exigan, para contratar a su nombre, condiciones que no se cumplieron. Cianchini v. Daz, 51 D.P.R. 613
(1937).
De acuerdo con las leyes vigentes, el Comisionado del Interior de Puerto Rico, que es el funcionario
apropiado para ello, est expresamente facultado para, con la aprobacin del Consejo Ejecutivo,
arrendar por el nmero de aos que estime conveniente, o vender, los manglares o poyales
pertenecientes al Pueblo de Puerto Rico que circundan la baha de San Juan, sin que sea aplicable al
caso el precepto general contenido en esta seccin. El Pueblo v. El Registrador de San Juan, 22 D.P.R.
803 (1915).
2.
Gravamen real.
De acuerdo con esta seccin y el art. 2, nmero 5, de la Ley Hipotecaria, el contrato de arrendamiento
de bienes inmuebles para un perodo que exceda de seis aos tiene el carcter de derecho real sobre la
finca arrendada. Becerril v. Post, 22 D.P.R. 732 (1915).
3.
Mandatario.
El poder especial a que se refiere esta seccin para que el mandatario pueda dar en arrendamiento
cosas por trmino que exceda de seis aos, es aqul en que expresa y distintamente se faculta al
mandatario para ese acto, pudiendo conferirse en un documento en que se otorguen a la vez otras
facultades. Central Igualdad v. Registrador, 37 D.P.R. 626 (1928). Para que el mandatario pueda
vlidamente dar en arrendamiento una finca del mandante, por un trmino mayor de seis aos,
necesita poder especial que le autorice a ello, y si tal autorizacin no se justificare contendr el contrato
un defecto insubsanable que impide su inscripcin en el registro. Bernal Estate v. Registrador, 13 D.P.R.
103 (1907).
4034. Arrendamiento de bienes races no inscrito no surtir efecto con relacin a

terceros
Con relacin a terceros, no surtirn efecto los arrendamientos de bienes races que no se hallen debidamente
inscritos en el registro de la propiedad.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El hecho de que en la escritura de compraventa de un solar se haga constar que el mismo estaba afecto
a un contrato de arrendamientoel que no estaba inscritoy que de ello se hiciera mencin en el
registro al ser la misma inscrita, no perjudica a los compradores del solar ni tal mencin constituye una
inscripcin del arrendamiento. Coln v. Club Rotario, 64 D.P.R. 578 (1945). Un contrato de
arrendamiento no inscrito no surte efecto alguno contra un tercero, comprador de la propiedad
arrendada. Feliciano v. Antonio Roig, Sucrs., 56 D.P.R. 719 (1940).
4035. Derecho del arrendatario a subarrendar

Cuando en el contrato de arrendamiento de cosas no se prohba expresamente, podr
el arrendatario subarrendar en todo o en parte la cosa arrendada, sin perjuicio de su
responsabilidad al cumplimiento del contrato para con el arrendador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Consentimiento del arrendador.
1.
En general.
En un contrato de subarrendamiento, el dueo arrendador est tcitamente representado por su

arrendatario. Blasini v. Beech-Nut Life Savers, 104 D.P.R. 570 (1976). A menos que se prohba
expresamente, un arrendatario puede subarrendar la propiedad en todo o en parte, sin perjuicio de su
responsabilidad para con el arrendador. E. J. Sportswear, Inc. v. Sucn. Martell, 103 D.P.R. 410 (1975);
Ruiz v. Sindicato Reorganizacin Vannina, 63 D.P.R. 566 (1944); Becerril v. Post, 22 D.P.R. 732 (1915).
A los efectos de esta seccin, nuestra jurisprudencia equipara la cesin al subarriendo, mas
entendindose que no se releva al cedente de sus obligaciones primitivas para con el arrendador. E. J.
Sportswear, Inc. v. Sucn. Martell, 103 D.P.R. 410 (1975); Ruiz v. Sindicato Reorganizacin Vannina, 63
D.P.R. 566 (1944); Becerril v. Post, 22 D.P.R. 732 (1915).
Teniendo el arrendatario parte del derecho de propiedad del dueo enajenado a su favor, puede l
transmitirla a un subarrendatario mientras su contrato est en vigor. Galianes Hnos. v. Tribunal
Superior, 77 D.P.R. 881 (1955).
Terminado el contrato de subarriendo entre el subarrendador y el subarrendatario, aqul tiene derecho
a ejercitar contra ste todos los derechos que para el goce y disfrute de la cosa l adquiri del dueo de
la propiedad en el contrato original, por estar tales derechos enajenados a l. Galianes Hnos. v.
Cuando aquel que da en arrendamiento una finca tiene conocimiento de que una persona distinta de su
arrendatario original tiene la posesin de la finca a tenor con un contrato verbal de subarriendo vlido,
a la terminacin del arrendamiento original el subarrendatario no es un detentador y el arrendador no
puede desahuciarlo como tal detentador. Maldonado v. Rivera, 72 D.P.R. 878 (1951). La prueba
demostr que el demandante Francisco Paracchini es cesionario de la sociedad Paracchini, Toro & Ca.
en relacin con el contrato de arrendamiento celebrado con dicha sociedad por los consortes Jos Vil
Soler y Mara de la Paz Palermo en 8 de abril de 1903. Paracchini v. Vil, 23 D.P.R. 149 (1915).
2.
Consentimiento del arrendador.
La suma de dinero invertida por un arrendador para introducir mejoras a la propiedad, de probarse, es
un factor para determinar la razonabilidad o irrazonabilidad de la denegatoria del dueo de la propiedad
a autorizar el subarriendo de sta solicitado por el arrendatario. Ganadera Esperanza, Inc. v. Viuda de
Castaer, 108 D.P.R. 400 (1979).
La doctrina relativista de interpretacin respecto al derecho de un arrendatario a subarrendar la cosa se
fundamenta en consideraciones de equidad. Ganadera Esperanza, Inc. v. Viuda de Castaer, 108 D.P.R.
400 (1979).
Insertada en un contrato de arrendamiento una clusula restrictiva, prohibiendo ceder o subarrendar sin
el consentimiento o agrado del arrendador, tal derecho del arrendador est subordinado a razones
justificables a juicio de los tribunales, no pudiendo el arrendador rehusar arbitrariamente el permiso,
consentimiento o agrado para subarrendar. E. J. Sportswear, Inc. v. Sucn. Martell, 103 D.P.R. 410 (1975).
La imposicin de trabas a un subarriendo por una arrendadoraquien tena derecho bajo el contrato de
arrendamiento a negar dicho subarriendocon el propsito, eventualmente logrado en el caso de
autos, de obtener un contrato ms provechoso para ella, constituye una actuacin claramente
irrazonable, mxime cuando la clusula de subarriendo le impona con toda claridad la obligacin de no
actuar irrazonablemente. E. J. Sportswear, Inc. v. Sucn. Martell, 103 D.P.R. 410 (1975).
4036. Obligaciones del subarrendatarioUso y conservacin
Sin perjuicio de su obligacin para con el subarrendador, queda el subarrendatario

obligado a favor del arrendador por todos los actos que se refieran al uso y
conservacin de la cosa arrendada en la forma pactada entre el arrendador y el
arrendatario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No es un tercero un subarrendatario con respecto al contrato primario entre su subarrendador y el

dueo de la finca. Blasini v. Beech-Nut Life Savers, 104 D.P.R. 570 (1976); Daz v. Delgado, 41 D.P.R.
835 (1931).
Un arrendatario que se ha obligado por una clusula del contrato de arrendamiento a no introducir en la
casa arrendada materias inflamables ni explosivas, no es responsable de la introduccin de petardos
por un subarrendatario, especialmente en ausencia de conocimiento por su parte de tal hecho y de una
prohibicin expresa de subarrendar. Costa v. Waldrop Photographic Co., 54 D.P.R. 80 (1939). Una
demanda del arrendador presentada despus de vencido el contrato contra el arrendatario y los
subarrendatarios para que entregaran la finca urbana en las mismas buenes condiciones en que la
recibieron o que en su defecto paguen el importe de las obras necesarias para reparar desperfectos
ocasionados en ella por incendio, no es insuficiente por el hecho de no alegarse que el incendio ocurri
por culpa o negligencia del arrendatario; ni puede concluirse tampoco que es dudosa ni que adolece del
defecto de indebida acumulacin de partes demandadas, pues de acuerdo con esta seccin, tambin
los subarrendatarios son responsables para con el arrendador por los daos sufridos por la finca.
Ramrez v. Muoz, 33 D.P.R. 362 (1924).
4037. Obligaciones del subarrendatarioPago del precio del subarriendo

El subarrendatario queda tambin obligado para con el arrendador por el importe del
precio
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. convenido en el subarriendo que se
halle debiendo al tiempo del requerimiento, considerando no hechos los pagos
adelantados, a no haberlos verificado con arreglo a la costumbre.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Forma del pago.
1.
En general.
Cuando de los autos en accin en cobro de cnones de arrendamiento no constan las condiciones de un
subarriendo ni que se hubiera hecho a los subarrendatarios el requerimiento de esta seccin, falta base
para considerar la cuestin relativa a la responsabilidad de stos. Cianchini v. Daz, 51 D.P.R. 613
(1937).
No aduce hechos suficientes contra los subarrendatarios demandados una demanda para cobrarles
mancomunada y solidariamente cnones debidos por el arrendatario, en la cual, si bien alega que se
practicaron gestiones de cobro cerca de ellos, no expresa cundo les fue hecho tal requerimiento, para
conocerse desde cundo naci su obligacin para con el arrendatario ni que cuando fue hecho
estuvieran adeudando cantidad alguna al subarrendador. Ramrez v. Muoz, 33 D.P.R. 362 (1924). La
cesin de un arrendamiento no exonera al primitivo arrendatario de su obligacin de pagar la renta
estipulada, aunque el arrendador haya consentido tal cesin y percibido la renta del cesionario, a no ser
que el arrendador haya aceptado la transmisin del arriendo y renunciado al arriendo original. Becerril
v. Post, 22 D.P.R. 732 (1915).
2.
Forma del pago.
La arrendataria que por aos haya venido recibiendo el pago de los cnones por cheque no puede
rehusar tal forma de pago de un subarrendatario de la propiedad alegando que no es un pago conforme
a su contrato de arrendamiento, pues su aceptacin de los cheques opera una modificacin del contrato
que no puede eludir luego, con mayor razn si el cheque lo rechaza no a base de que no constitua un
pago de acuerdo con su contrato y s porque no aceptaba el subarriendo hecho. Ruiz v. Sindicato
Reorganizacin Vannina, 63 D.P.R. 566 (1944).
4038. Saneamiento; rebaja al devolverse el precio

Son aplicables al contrato de arrendamiento las disposiciones sobre saneamiento
contenidas en la parte de la compraventa.
En los casos en que proceda la devolucin del precio, se har la disminucin
proporcional al tiempo que el arrendatario haya disfrutado de la cosa.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Saneamiento, vanse las secs. 3801 y 3831 et seq. de este ttulo.
Subcaptulo II.
Derechos y Obligaciones del Arrendador y del Arrendatario
Sec.
4051
4052
4053
4054
4055
4056
4057
4058
4059
4060
4061
4062
4063
4064
Obligaciones del arrendador

Obligaciones del arrendatario
Rescisin del contrato; indemnizacin
Forma de la cosa arrendada no podr variarse
Reparaciones urgentes
Aviso del arrendatario en caso de usurpacin, novedad daosa y necesidad de reparaciones
Perturbacin por tercero
Devolucin de la finca al concluir el arrendamiento
Presuncin de la condicin al tiempo del arrendamiento
Responsabilidad del arrendatario por deterioro o prdida
Deterioro causado por personas de la casa del arrendatario
Vencimiento del arrendamiento cuando se hace por tiempo determinado
Cundo se entiende que existe reconduccin
Obligaciones otorgadas por tercero en caso de tcita reconduccin
4065
Prdida de la cosa arrendada; incumplimiento de lo estipulado
4066
Causas para el desahucio del arrendatario por el arrendador
4067
Trminos a que tiene derecho el arrendatario
4068
Terminacin del arrendamiento por el comprador
4069
Terminacin del arrendamiento por el compradorCompra con pacto de retro
4070
Derechos del arrendatario respecto de mejoras tiles y voluntarias
4071
Lugar y tiempo del pago del arrendamiento
4051. Obligaciones del arrendador
El arrendador est obligado:
(1)
A entregar al arrendatario la cosa objeto del contrato.
(2)
A hacer en ella durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla
en estado de servir para el uso a que ha sido destinada.
(3)
A mantener al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo
del contrato.
(4)
A suscribir y entregar al arrendatario un recibo por cada pago hecho por ste.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Entrega del objeto al arrendatario.
Reconstruccin.
Reparaciones necesarias.
En general.
El hecho de que una compaa petrolera sea propietaria de una estacin de servicio, del terreno donde
est construida o de ambos, y la relacin entre dicha compaa y un concesionario arrendatario de
dicha estacin de servicio, no hace responsable a la compaa por las acciones de un empleado de
dicho concesionario, a falta de prueba sobre culpa o negligencia de la compaa. Burgos Oquendo v.
Caribbean Gulf Refining Corp., 741 F. Supp. 330 (1990).
La sentencia del tribunal estatal puso trmino a cualquier inters del peticionario de la quiebra al
contrato de arrendamiento, precluyendo su derecho a relitigar ese punto ante la corte de quiebras con
relacin a la mocin del arrendador de modificacin de la suspensin automtica a ese respecto. In re
Pedro Sierra, 73 B.R. 322 (1987).
El estatuto local que protege al inquilino contra desposesin arbitraria y violenta del inmueble
arrendado no se aplica cuando existe un procedimiento de quiebra que permitir a dicho inquilino
disfrutar de un comps de espera durante el cual poder reorganizar su negocio. In re Centro de
Trasmisiones Automticas, 73 B.R. 297 (1987).
El estatuto que protege al inquilino contra desposesiones arbitrarias y violentas del local arrendado no
se aplica al caso de autos donde el arrendador utiliz medios aceptables y civilizados para que el
inquilino desalojara el inmueble arrendado. In re Centro de Trasmisiones Automticas, 73 B.R. 297
(1987).
En un contrato de arrendamiento, el arrendatario tiene derecho al valor real del uso y ocupacin de los
bienes arrendados por el trmino no vencido del contrato. Sucn. Mercado Parra v. Secretario de
Hacienda, 92 D.P.R. 710 (1965).
Un arrendatario tiene derecho a ser respetado en su posesin hasta que sea privado de ella por decreto
judicial. Rodrguez v. Serra, 90 D.P.R. 776 (1964).
La relacin contractual existente entre el arrendador y su arrendatario no impide la accin de daos y
perjuicios bajo la sec. 5141 de este ttulo. Torres v. Fernndez, 56 D.P.R. 482 (1940).
2.
Entrega del objeto al arrendatario.
Las aceras frente a un establecimiento no tienen el concepto de pertenencias para ser incluidas como
tales en el contrato de arrendamiento del inmueble donde dicho establecimiento funciona, puesto que
dicho contrato se refiere a las mismas, en la siguiente frase, como medios de acceso al o del
establecimiento, de uso comn. Dopico-Fernndez v. Grand Union Supermarket, 841 F.2d 11 (1988). Un
arrendatario de una maquinaria no viene obligado a examinarla para determinar si sus condiciones son
tales que le permitan hacer uso de la cosa y utilizarla en las labores para la cual fue arrendada,
teniendo derecho a descansar en la confianza de que el arrendador ha ejecutado su obligacin
entregando una maquinaria en condiciones de ser utilizada. Prieto v. Maryland Casualty Co., 98 D.P.R.
594 (1970).
Entre las obligaciones de ley que la relacin arrendaticia produce en el arrendador, est la de mantener
al arrendatario en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato, y en virtud de
esta obligacin, que la doctrina llama de garanta, el arrendador ha de responder de los hechos propios
o ajenos, que perturben al arrendatario en el pacfico disfrute de la cosa arrendada y de los vicios de
ella que le impidan o dificulten ese goce. Goenaga v. West Indies Trading Corp., 88 D.P.R. 865 (1963).
La obligacin impuesta por ley al arrendador de entregar al arrendatario la cosa arrendada, exige que
aqul la entregue en tal situacin que permita al arrendatario el disfrute que se propone. Cole v.
Escambrn Development Co., 73 D.P.R. 520 (1952).
Subarrendados unos edificios y sus facilidades recreativasentre ellos un edificio principal con su saln
de bailepara el subarrendatario explotar como negocio tales facilidades, si al ste entrar en posesin
a virtud del contrato de subarrendamiento ya dicho edificio principal, en cuanto a la parte de su saln
de baile se refiere, est en tal estado ruinoso que existe inseguridad y peligro para los que hayan de
concurrir a los bailes que como parte de su negocio el subarrendatario all ofreciere, la conclusin es
que dicho edificio no estaba entonces en estado de servir para el uso a que se destinaba y para el cual
fue arrendado. Cole v. Escambrn Development Co., 73 D.P.R. 520 (1952). De estar el uso de una
azotea incluido y formar parte del arrendamiento de un mirador, tanto el inquilino como sus invitados
tienen derecho a caminar libremente por dicha azotea, y un tragaluz en ella que est en malas
condiciones, implica un peligro para dicho inquilino y sus invitados. Arroyo v. Caldas, 68 D.P.R. 689
(1948).
3.
Reconstruccin.
Como de acuerdo con la ley, un arrendador no tiene otra obligacin que la de reparar la casa arrendada,
l no viene obligado a reconstruir una casa que, en la finca arrendada, fue destruida por fuego. Ruiz v.
Umpierre, 45 D.P.R. 432 (1933).
4.
Reparaciones necesarias.
El propietario de un inmueble puede ser considerado responsable frente a sus inquilinos o los
propietarios de otros inmuebles adyacentes por no tomar las necesarias precauciones contra incendios,
si lo exigiera el estatuto o estuviera pactado en el contrato de arrendamiento, si dejara de advertir a los
inquilinos acerca de la existencia de condiciones peligrosas del edificio conocidas por l, si ejecutara
con negligencia las debidas precauciones contra incendio, o si utilizara o depositara en el edificio
materias inflamables, explosivas o peligrosas que pudieran crear un riesgo previsible de propagacin de
incendios sustancialmente mayor. Firemans Fund American Insurance Company v. Almacenes Miramar,
Inc., 649 F.2d 21 (1981).
No habindose alegado que el propietario de un edificio hubiera usado o depositado en el mismo

sustancias inflamables, explosivas o peligrosas, no existiendo obligacin contractual para el mismo de
proveer proteccin contra incendios, antes bien, se estipulaba que los inquilinos se haran cargo del
mantenimiento del edificio, no es posible considerar a dicho propietario responsable frente a los inquilinos
por no haber dotado dicho edificio de equipos de prevencin de incendios. Firemans Fund American
Insurance Company v. Almacenes Miramar, Inc., 649 F.2d 21 (1981). El propietario de un almacn no es
responsable frente a los inquilinos por los daos producidos por un incendio debido a haber supuestamente
dado permiso a uno de stos para guardar en dicho almacn productos farmacuticos peligrosamente
inflamables, cuando en el contrato con dichos inquilinos expresamente se les prohiba guardar o manipular
toda y cualquier clase de mercanca que pudiese constituir un riesgo anormal de fuego o cualquier otro dao,
y dicho propietario no estaba obligado a verificar si los productos guardados por sus inquilinos cumplan o
no con tales condiciones, adems de que no exista prueba alguna de fuegos anteriores en el edificio ni de
quejas por parte de otros inquilinos al respecto del almacenaje de tales productos. Firemans Fund American
Insurance Company v. Almacenes Miramar, Inc., 649 F.2d 21 (1981).
Si la cosa arrendada se convierte en una amenaza para el pblico o para sus vecinos, el arrendador
viene obligado a hacer las reparaciones necesarias para que cese ese peligro o para que cesen los
daos que est causando. Collazo v. The Shell Co. (P.R.), Ltd., 110 D.P.R. 327 (1980). En ausencia de
pacto en contrario, una arrendadora est obligada por las disposiciones de esta seccin a hacer, en la
cosa objeto del contrato, durante el arrendamiento, todas las reparaciones necesarias a fin de
conservarla en estado de servir para el uso a que ha sido destinada. Maldonado v. Interamerican
University, 104 D.P.R. 420 (1975).
Aun cuando una estructura est bajo el control de la arrendataria, tanto sta como la arrendadora son
responsables a una demandante en una accin de daos personales ocasionados por una cada por una
escalera cuando dicha arrendadora tena conocimiento del estado peligroso de dicha escalera.
Maldonado v. Interamerican University, 104 D.P.R. 420 (1975).
A los fines de esta seccin, el trmino reparaciones necesarias son: (a) aquellas que subsanan el
desgaste natural de la cosa; (b) los deterioros que el propio arrendador o personas de su dependencia
produzcan, y las prdidas que ocasione un caso fortuito, mas dicho trmino no se refiere al deterioro
que es causado por la culpa del arrendatario. Castro Anguita v. Figueroa, 103 D.P.R. 847 (1975). No se
considerar el alcance y efectividad de una clusula de relevo del arrendadorhold harmless clause
en un contrato de arrendamiento de parte de un amplio edificio comercial cuando el arrendador que la
invoca no ha radicado recurso alguno al amparo de dicha clusula en contra del arrendatario. Castro v.
Supermercado de Descuentos, 99 D.P.R. 851 (1971).
Un arrendador de una maquinaria comprada en segundas manos viene obligado a realizar un examen
ms riguroso que de ordinario antes de entregar dicha maquinaria al arrendatario, y de dicha
maquinaria ser inherentemente peligrosa, dicho arrendador tiene la obligacin adicional de someterla a
inspeccin a intervalos regulares. Prieto v. Maryland Casualty Co., 98 D.P.R. 594 (1970). Habindose
llegado a la conclusin de que el incendio se debi a una instalacin elctrica defectuosa, cuya
correccin fue requerida por el arrendatario, el tribunal aplic correctamente la norma para determinar
la responsabilidad por la prdida de la cosa cuando est presente una relacin de arrendador y
arrendatario, al responsabilizar al arrendador con el dao producido. Oller v. Purcell Bauz, 92 D.P.R. 148
(1965).
El arrendador de un edificio dedicado al negocio de alquiler de locales comerciales y de oficinas tiene el
deber de proveerle a sus inquilinos un medio adecuado y razonablemente seguro de llegar hasta sus
oficinas y apartamientos. Corchado v. Fernndez Carballo, 88 D.P.R. 100 (1963).
Examinada la evidencia en este casodemanda en daos y perjuicios contra un arrendatario por un

inquilino con motivo de unas reparaciones que se hicieron en la tubera de aguas negras de cierto edificio por
estar sta obstruidael tribunal concluye que slo cabe conceder indemnizacin por los daos causados a la
propiedad del demandante por las aguas que salieron de la tubera, mas no procede la concesin de daos
para compensar a la esposa del demandante por una alegada depresin nerviosa sufrida por sta con motivo
de proceder los empleados del arrendador a destapar dicha tubera de aguas negras. Sanabria v. Rigau, 85
D.P.R. 142 (1962).
Una puerta de la oficina de un abogado que abre hacia afuera y da a un pasillo central en la primera
planta de un edificio de doce (12) pisos por donde transitan innumerables personas, as construida y
mantenida por el dueo y arrendador del edificio sin que hubiese reglamentacin oficial que as lo
exigiese o que lo prohibiese, puerta que puede abrirse hacia afuera sin aviso y sin proteccin alguna
para el que transita por el pasillo, constituye un riesgo indebido para los transentes, y constituye
negligencia que puede causar dao a otro, dao que el dueo y arrendador del edificio tiene la
obligacin de reparar. Santaella Negrn v. Licari, 83 D.P.R. 887 (1961), certiorari denegado, San Juan
Darlington v. Negrn, 369 U.S. 852; 82 S. Ct. 936; 8 L. Ed. 2d 10 (1962). Una puerta que al ser utilizada
en forma normal puede estropear a personas que van caminando con el cuidado ordinario por un pasillo
o una escalera de un edificio, constituye falta del cuidado debido al pblico y acarrea responsabilidad.
Santaella Negrn v. Licari, 83 D.P.R. 887 (1961), certiorari denegado, San Juan Darlington v. Negrn, 369
U.S. 852; 82 S. Ct. 936; 8 L. Ed. 2d 10 (1962). Cuando un edificio consta de varios apartamientos o
locales y stos se arriendan a distintos inquilinos, las entradas, vestbulos, escaleras y pasillos de uso
comn quedan, salvo pacto en contrario, en la posesin y bajo el control del arrendador, por lo cual la
responsabilidad por su condicin y seguridad descansa sobre dicho arrendador. Santaella Negrn v.
Licari, 83 D.P.R. 887 (1961), certiorari denegado, San Juan Darlington v. Negrn, 369 U.S. 852; 82 S. Ct.
936; 8 L. Ed. 2d 10 (1962). En lo que a l concierne, un subarrendatario ocupa con relacin al
subarrendador la misma posicin que el arrendatario ocupa respecto del arrendador. Simonpietri v.
Blanco v. Lippitt & Simonpietri, 74 D.P.R. 533 (1953).
Cedida en arrendamiento la segunda planta de un edificio sin constar expresamente del contrato de
arrendamiento quin tendr el dominio de la escalera que a ella conduce, prueba de que la arrendataria
pagaba la luz que alumbraba dicha escalera, la limpiaba y tena la exclusividad en cuanto a la entrada y
salida a dicha planta por una puerta de la cual el arrendador no retuvo llave alguna y menos del
candado que en ella puso la arrendataria, llaves que sta tena bajo su control absoluto, basta para
demostrar que dicha arrendataria tena el dominio absoluto de la escalera. Simonpietri v. Blanco v.
Lippitt & Simonpietri, 74 D.P.R. 533 (1953).
Al dueo de un piso arrendado no puede imputrsele negligencia por defectos existentes en una
escalera que conduce a dicho piso a menos que se demuestre que tena conocimiento de tales defectos
y que, tenindolo, dej de hacer las reparaciones que le incumban. El hecho de que l utilizara la
escalera espordicamente para ir a visitar a un amigo en dicho piso no basta para imputrsele
conocimiento implcito de tales defectos de ser stos latentes. Simonpietri v. Blanco v. Lippitt &
Simonpietri, 74 D.P.R. 533 (1953).
Si bien del hecho de que al formalizarse un contrato de subarrendamiento de unos edificios y tomar
el subarrendatario posesin haya visible en el piso o plataforma del saln de baile de uno de los
edificiosconstruido sobre el maruna grieta de 30 pies de largo por 34 de pulgada de ancho en
algunos sitios y 12 pulgada de profundidad, puede concluirse que el subarrendatario no conoca el estado
de deterioro y ruina de las vigas o plataforma; sin embargo, de ello no puede concluirse que el
subarrendatario no hubiera podido determinar tal estado de deterioro y ruina mediante una inspeccin
ordinaria y razonable ya que la existencia de tal grieta era indicio suficiente para l investigar,
especialmente teniendo conocimiento, como lo tena, de que haba pilotes que estaban enclavados
dentro del mar. Su falta de realizar una inspeccin por debajo de la plataforma o piso, que constituye
negligencia de su parte, no lo releva de responsabilidad por los daos que terceras personas sufran con
motivo del desplome de la plataforma en cuestin. Cole v. Escambrn Development Co., 73 D.P.R. 520
(1952).
El arrendar la misma propiedad a dos personas, aun cuando sea impropio de su parte, no hace al
arrendador nico responsable de la conducta negligente en la propiedad de una de ellas una vez que
sta se aviene a considerar a la otra como un coarrendatario de la propiedad. Palmer v. Barreras, 73
D.P.R. 278 (1952).

Cuando el uso de una azotea est incluido y forma parte del arrendamiento de un mirador, el
conocimiento que un invitado del inquilino tenga del mal estado en que se halla un tragaluz en la
azotea no hace al invitado culpable de negligencia contribuyente con motivo de un accidente que sufra
en dicho tragaluz si viendo l a un nio en inminente y grave peligro de pisarlo trata de salvarlo y recibe
un dao al irse por el tragaluz, y no acta temeraria e imprudentemente. Arroyo v. Caldas, 68 D.P.R. 689
(1948). Existiendo entre el arrendador que causa un dao por falta de reparaciones necesarias en la
cosa arrendada, y el arrendatario o su invitado que recibe tal dao, una obligacin anteriormente
contrada, impuesta por esta seccin al primero, de hacer tales reparaciones a fin de conservar la cosa
arrendada en estado de servir para el uso a que se le destina, la responsabilidad por tales daos se rige
por la sec. 3018 de este ttulo. Arroyo v. Caldas, 68 D.P.R. 689 (1948).
La persona que visita al inquilino de unos apartamientos y encuentra luz en la escalera comn que
conduce a ellos, puede racionalmente asumir que al visitarlo en otra ocasin y no encontrar la luz
encendida, que al terminar su visita lo estara, y la actuacin de esa persona al bajar la escalera
estando la luz apagada, dentro de las circunstancias concurrentes, no constituy negligencia
contribuyente. Just v. Moreno, 63 D.P.R. 673 (1944).
El arrendador de unos apartamientos no tiene por ley el deber de suministrar luz durante las horas de la
noche para la escalera de uso comn de los inquilinos; tal deber, de existir, debe encontrarse en el
contrato de arrendamiento o en los usos y costumbres del lugar, debiendo ser materia de alegacin y
prueba. Just v. Moreno, 63 D.P.R. 673 (1944).
En el arrendamiento de apartamientos que tienen una escalera comn a stos, la obligacin legal del
arrendador hacer reparaciones necesarias en la cosa arrendada a fin de conservarla en estado de servir
para el uso a que se la destina no conlleva la de poner en la escalera una luz que no exista al
perfeccionarse el contrato de arrendamiento; ello sera una mejora o una comodidad que no cae dentro
de la obligacin legal mencionada. Just v. Moreno, 63 D.P.R. 673 (1944). La ley no impone al arrendador
de unos apartamientos el deber de iluminar, durante la noche, la escalera comn que conduce a esos
apartamientos, y cuando tal deber no se contrae en el contrato de arrendamiento ni se alega ni prueba
que lo imponga algn uso o costumbre del lugar, los tribunales no estn facultados para exigir el
cumplimiento del mismo al arrendador, a menos que la escalera ofrezca un peligro especial, nico caso
en el cual habra la obligacin de mantenerla alumbrada. Just v. Moreno, 63 D.P.R. 673 (1944).
Arrendados unos apartamientos sin que hubiera luz alguna para iluminar durante la noche la escalera
comn a todos ellos, si con posterioridad el arrendador voluntariamente suministra luz en la escalera e
instruye a su empleado para que durante la noche la mantenga encendida hasta determinada hora,
ste omite cumplir su obligacin y la falta de luz es causa de que una persona que baja dicha escalera
se caiga y sufra daos, tal falta de luz es la causa prxima del accidente y el arrendador viene obligado
a reparar el dao causado. Just v. Moreno, 63 D.P.R. 673 (1944).
Como en lo que al arrendatario de la planta baja de un edificio y la subarrendataria de parte de la

misma se refiere, la posesin y dominio del dueo del inmueble sobre la azotea del edificio equivale a la
posesin y dominio del arrendatario y el saneamiento del arrendatario para con su subarrendataria incluye la
garanta de que la parte subarrendada est exenta de defectos ocultos que puedan hacerla impropia para el
uso a que se la destina, si como resultado de tales defectos en la azotea y de dejar el arrendatario de mantener
y conservar la propiedad en estado de servir para ese uso, la subarrendataria sufre daos, el arrendatario es
responsable. Ortiz v. McCormick Steamship Co., 57 D.P.R. 560 (1940). Como en lo que al arrendatario de la
planta baja de un edificio y la subarrendataria de parte de la misma se refiere y la presente controversia
concierne, la posesin y dominio que el dueo tiene sobre la azotea del edificio arrendado equivale a y debe
considerarse como la posesin y dominio del arrendador, la obligacin de hacer reparaciones necesarias en la
azotea por defectos en ella corresponde al arrendatario, independientemente de la causa de accin que l a su
vez tenga contra el dueo del inmueble, y no habindolo as hecho en tiempo, nada hay que justifique
revocar porque la corte a quo aplicara al caso la doctrina de res ipsa loquitur . Ortiz v. McCormick
Steamship Co., 57 D.P.R. 560 (1940).
La persona que sufra daos debe ser diligente en mitigarlos. Toda vez que de haberse entregado el
arroz averiado uno o dos das despus de la averano dos semanas despus como se hizoal perito
empleado para recondicionarlo, el nmero de sacos perdidos se hubiera reducido de 40 a 15, este
tribunal redujo en dos terceras partes la cuanta de los daos concedidos. Ortiz v. McCormick Steamship
Co., 57 D.P.R. 560 (1940).
Un arrendador que queda en posesin o control de una escalera que el arrendatario tiene derecho a
usar responde de los daos personales sufridos por el inquilino o las personas con l relacionadas, por
razn del estado peligroso de la misma, si mediante el ejercicio de cuidado razonable pudo haber
determinado esa condicin y el riesgo que la misma envolva y pudo haber eliminado el ltimo haciendo
la reparacin correspondiente. Torres v. Fernndez, 56 D.P.R. 482 (1940). Una arrendataria que sabe
que se estn reparando tablas del piso del comedor y que algunas pudieran haberse quitado debe
tomar las precauciones necesarias al penetrar en la habitacin, especialmente si est oscura, y de
penetrar sin tomar las precauciones debidas y caerse por un hueco en el piso a causa de tablas que
fueron removidas, la negligencia, de haber alguna, sera suya y no del carpintero al dejar el hueco en el
piso. Ugarte v. Aboy, 52 D.P.R. 597 (1938). El deber de hacer en la cosa objeto del contrato de
arrendamiento todas las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para el uso a
que ha sido destinada, corresponde al arrendador, no al arrendatario. Miranda v. Mndez, 50 D.P.R. 850
(1937).
El dueo de una casa arrendada est en el deber de conservar el inmueble en condiciones habitables, y
si teniendo conocimiento del mal estado en que se encuentra una escalera, negligentemente deja de
corregir el defecto, es responsable del dao que con ello pueda ocasionar al arrendatario. Miranda v.
Mndez, 50 D.P.R. 850 (1937).
En accin de daos provenientes del estado defectuoso de una escalera en el inmueble arrendado, la
negligencia contribuyente es una defensa que incumbe alegar y probar al demandado, a menos que tal
negligencia surja de las alegaciones de la demanda o de la prueba del demandante. Miranda v.
Mndez, 50 D.P.R. 850 (1937).
En accin de daos y perjuicios provenientes del estado defectuoso de una escalera en el inmueble
arrendado, el hecho, sin ms, de que tanto de la demanda como de la prueba de la parte demandante
aparezca que sta saba que la escalera se encontraba en mal estado y que pidi al dueo su
reparacin, no puede servir de base a una declaracin de negligencia contributoria que anule su
derecho a reclamar. Miranda v. Mndez, 50 D.P.R. 850 (1937).
Aun cuando al arrendador corresponda hacer reparaciones en la cosa arrendada, si de los hechos
alegados no se desprende con la certeza debida la necesidad de la reparacin, la omisin de reparar no
es causa suficiente para la reclamacin de daos y perjuicios. Surez v. Surez, 47 D.P.R. 97 (1934). En el
presente caso se trata de un arrendamiento del piso inferior de una casa estando el superior en posesin de
otros inquilinos, en el cual qued facultado el arrendatario para subarrendar bajo su exclusiva
responsabilidad. Interpretando tal clusula a la luz de estos y otros hechos, se resolvi que cualquiera que sea
su significado, no puede concluirse que fuera la intencin de las partes que por ella se relevara al dueo de su
obligacin de conservar el techo del edificio en buen estado de conservacin. Ojeda v. Fernndez, 32 D.P.R.
749 (1924).
4052. Obligaciones del arrendatario

El arrendatario est obligado:
(1)
A pagar el precio del arrendamiento en los trminos convenidos.
(2)
A usar de la cosa arrendada como un diligente padre de familia, destinndola al uso pactado; y
en defecto de pacto, al que se infiera de la naturaleza de la cosa arrendada segn la costumbre de la
tierra.
(3)
A pagar los gastos que ocasione la escritura del contrato.
HISTORIAL
Disposiciones concordantes, vanse las secs. 3175, 3222, 4082, 5192 y 5296 de este ttulo.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Garantas.
Pago del canon o renta.
Uso de la cosa.
En general.
Las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento son bilaterales, por lo que estn sometidas al
principio general de que ninguna de las partes puede demandar el cumplimiento de la obligacin
contraria sin cumplir u ofrecer el cumplimiento de la obligacin propia. Mora Dev. Corp. v. Sandn, 118
D.P.R. 733 (1987).
El arrendador tiene derecho a recobrar el valor de la ocupacin por el peticionario de la quiebra del local
cuyo contrato expir durante dicho procedimiento. In re P.R. Motors Corporation, 77 B.R. 358 (1987).
Aunque el arrendador hubiere aceptado en un contrato anterior de arrendamiento que los cnones
se le pagasen mediante abonos en una cuenta corriente en vez de hacerse en metlico, esto no significa
que tambin aceptara esa forma de pago para un contrato posterior en que se conviene que los pagos se
hagan en dinero. Finlay v. R. Fabin & Ca., 24 D.P.R. 152 (1916). En este caso no hay contrato de
arrendamiento que pueda dar origen a la accin ejercitada, pues ese contrato existe cuando una de las partes
se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto, y de la demanda
no aparece que ambas partes hayan convenido tiempo y precio por el uso y disfrute de la referida finca,
faltando, por consiguiente, los elementos esenciales de tal contrato. Belaval v. Fajardo Sugar Growers
Association, 17 D.P.R. 283 (1911).
2.
Garantas.
Examinados en conjunto los trminos de un contrato de arrendamiento de cierto equipo, as como la

totalidad de la prueba en el caso de autos, se concluye que un pago inicial de la arrendataria por la
suma de $313.89 constituye una garanta, no slo para el pago de los ltimos cnones sino para el
debido cumplimiento de otras obligaciones de la arrendataria bajo el convenio. R.C. Leasing Corp. v.
3.
Pago del canon o renta.
El propsito de ciertas disposiciones de la Housing and Community Development Act , 42 USCS 1437
et seq., es proveer un mecanismo de revisin peridica de rentas que asegure que los inquilinos paguen
un canon de arrendamiento proporcional a sus ingresos reales a travs de todo el contrato. Tambin se
le asegura al casero, mediante el mecanismo de revisin, que la agencia federal modificar sus pagos
supletorios cuando un cambio en la situacin personal del inquilino lo amerite. Mora Dev. Corp. v.
Sandn, 118 D.P.R. 733 (1987).
La obligacin de pagar el precio pactado es esencial a la existencia de un contrato de arrendamiento,
obligacin que no puede derogarse ni sustituirse por otra. Franceschi v. Texaco P.R., Inc., 103 D.P.R. 759
(1975).
Radicada una demanda en cobro de dinero por una arrendadorapara recobrar el balance de los
cnones vencidos y por vencer, por haber la arrendataria violado el contrato de arrendamiento al no
pagar tres cnones mensuales a su debido tiempola aceptacin por la arrendadora, despus de
radicada la demanda, de un cheque por el importe de dos de las tres mensualidades vencidas, no
constituy una renuncia por la arrendadora de los remedios a que tena derecho en caso de
incumplimiento. R.C. Leasing Corp. v. Williams Int. Ltd., 103 D.P.R. 163 (1974). Es susceptible de ser
considerada, dilucidada y adjudicada por un tribunal mediante decreto declaratorio el alcance de una
clusula en un contrato de arrendamiento de un inmueble sobre el pago de los cnones de
arrendamiento, sin que la disponibilidad de otros remedios como el desahucio y el cobro de dinero sean
obstculos para ello. Arecibo Bldg. Corp. v. Tribunal Superior, 101 D.P.R. 720 (1973).
El quebrantamiento de una obligacin por parte de la arrendadora de un inmuebleno otorgar el
contrato en forma tal que ste pudiera ser inscrito en el Registro de la Propiedad, pacto de carcter
accesorio o complementariono releva al arrendatario de su obligacin de pagar la renta
correspondiente, cuando a ste se le ha mantenido ininterrumpidamente en el goce y posesin del
inmueble arrendado, no habiendo el arrendatario intentado pagar los cnones ni consignado los mismos
judicialmente. Del Toro v. Blasini, 96 D.P.R. 676 (1968).
El derecho a compensacin es renunciable. Del Toro v. Blasini, 96 D.P.R. 676 (1968).

Renunciado anticipadamente por una arrendatariaen el correspondiente contrato de
arrendamiento de un inmueblesu derecho a levantar la teora de compensacin en cuanto se refiere al
pago del canon de arrendamiento pactadola renta no estar sujeta a rebaja, disminucin o
compensacin por la arrendatariasta no puede oponer el derecho de compensacin para derrotar un
recurso de sentencia declaratoria interpuesto por la arrendadora solicitando una determinacin al efecto de
que dicha arrendataria tiene la obligacin de pagar rentas y el arrendatario tiene derecho a recibirlas. Del
Toro v. Blasini, 96 D.P.R. 676 (1968).
En el presente caso las partes en el contrato de arrendamiento convinieron que cualquier aumento que
se hiciera en la contribucin sobre el inmueble arrendado, sera de cuenta del arrendatario y que
cualquier reduccin beneficiara a ste. Habida cuenta de las negociaciones preliminares que mediaron
sobre ese extremo, se resolvi que el aumento de las contribuciones era y constitua parte de la renta o
canon de arrendamiento estipulado. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R. 931 (1934).
Cuando un arrendatario conviene en pagar los aumentos de contribuciones que ocurran durante el
perodo del arrendamiento, el que el apoderado de los arrendadores no reclamara, o se dejara
transcurrir algn tiempo sin reclamar algunos de esos aumentos, no impide a stos exigir el
cumplimiento de las obligaciones contradas en el contrato que no hubieren prescrito al instar la accin
de cobro. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R. 931 (1934). Si de la aceptacin de los
cnones adeudados, por s sola, se podra inferir que el demandante renunci a la rescisin de un
arrendamiento, tal inferencia no puede deducirse cuando el demandante, antes de aceptar los cnones
pblicamente declara que no renuncia a la rescisin y notifica en seguida al demandado que no
renuncia dicha rescisin radicando un pleito. Del Toro v. Juncos Cent. Co., 276 F. 894 (1921).
El derecho que tiene un arrendador para recobrar las rentas o cnones del arrendatario es puramente
una obligacin personal entre dicho arrendador y el arrendatario y no un derecho real. Simonds v.
4.
Uso de la cosa.
La frase conservar los edificios, como obligacin de un arrendatariousada en el contrato de

arrendamiento en el caso de autossignifica la obligacin de ste de mantener los edificios en buen
estado. Castro Anguita v. Figueroa, 103 D.P.R. 847 (1975).
El concepto del diligente padre de familiausado con referencia a un arrendatario en el inciso (2) de
esta seccinno implica la abstencin de usar la cosa arrendada cuando el no uso contribuye a
deteriorarla. Castro Anguita v. Figueroa, 103 D.P.R. 847 (1975). Si despus de celebrado un contrato de
arrendamiento el arrendador arrendase a otro la misma casa u otro piso de sta para una industria
peligrosa o para algn establecimiento ilcitocasa de juegos, de prostitucindicho arrendador
desconocera su obligacin de dejar gozar pacficamente al arrendatario del arrendamiento por todo el
tiempo del contrato. Goenaga v. West Indies Trading Corp., 88 D.P.R. 865 (1963).
El arrendatario viene obligado a usar la cosa arrendada como un diligente padre de familia y a
devolverla al concluir el arriendo tal como la recibi, salvo lo que se hubiere perdido o perecido por
causa inevitable. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960). Es obligacin del arrendatario usar
la cosa arrendada como un diligente padre de familia; esa diligencia ha de observarla no ya tan slo en
cuanto es deudor de la cosasu obligacin es restituirla a la terminacin del arrendamientosino en
los actos del uso de la cosa, o, lo que es lo mismo, como tal arrendatario. Cabinero v. Cobin Theatres,
81 D.P.R. 960 (1960).
Al determinarse la responsabilidad del arrendatario como deudor de la cosa arrendada por su

prdida o deterioro, no puede hacerse abstraccin absoluta del concepto de la diligencia que l debi
haber observado en el uso de la misma, considerando tanto el hecho de que la sec. 4060 de este ttulo
sita tal responsabilidad en la culpa del arrendatario como lo dispuesto en la sec. 3021 de este ttulo.
Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960).
El acuerdo de las partes al efecto de que el arrendatario queda obligado a destinar la finca arrendada al solo
objeto de la extraccin de piedra, y que ninguno de ellos puede ejercer la misma industria, es un pacto lcito
que en nada desvirta la esencia del contrato de arrendamiento. Rossy v. Del Valle, 34 D.P.R. 726 (1925).
4053. Rescisin del contrato; indemnizacin

Si el arrendador o el arrendatario no cumplieren las obligaciones expresadas en las
secs. 4051 y 4052 de este ttulo, podrn pedir la rescisin del contrato y la
indemnizacin de daos y perjuicios, o slo esto ltimo, dejando el contrato
subsistente.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Indemnizacin.
3. Laches.
1.
En general.
En principio, si el arrendador deja de cumplir alguna de sus obligaciones, el remedio para el

arrendatario ser la resolucin del contrato y la indemnizacin de daos, o slo esto ltimo, dejando el
contrato en vigor. Mora Dev. Corp. v. Sandn, 118 D.P.R. 733 (1987). Interpelado debidamente un
arrendador para que realice en la cosa arrendada ciertas reparaciones necesarias a fin de conservarla
en estado de servir para el uso a que ha sido destinada, si ste se negare a hacerlas aduciendo excusas
de cualquier grado de validez, el inquilino est facultado, a tenor con esta seccin, para: (1) pedir la
rescisin del contrato y la indemnizacin de daos y perjuicios, o (2) pedir la indemnizacin de daos y
dejando el contrato subsistente, o (3) en casos cubiertos por las secs. 181 et seq. del Ttulo 17, acudir
al Departamento de Asuntos del Consumidor reclamando proteccin.
Marn v. Montijo, 109 D.P.R. 268 (1979).
Un arrendador est justificado en resolver un contrato de arrendamiento cuando el arrendatario, en
violacin de lo pactado en dicho contrato, procede a subarrendar la cosa sin permiso del arrendador
violando as una condicin fundamental del pacto. Ganadera Esperanza, Inc. v. Viuda de Castaer, 108
D.P.R. 400 (1979).
Constituye una violacin sustancial de un contrato de arrendamiento que el arrendatariouna vez
pactado que ste no podr subarrendar sin el consentimiento expreso del arrendador y que ste no se
negar a ello irrazonablementesubarriende la cosa antes de solicitar la debida autorizacin del

arrendador. Ganadera Esperanza, Inc. v. Viuda de Castaer, 108 D.P.R. 400 (1979).
De acuerdo con esta seccin, el que da en arrendamiento una propiedad puede solicitar la rescisin del
contrato y adems la indemnizacin correspondiente por el incumplimiento del mismo por el
arrendatario. Branizar v. Mndez, 68 D.P.R. 809 (1948).
En este caso se desestim una demanda sobre rescisin de un contrato de arrendamiento por
insuficiencia de la cuanta para darle jurisdiccin a la corte de distrito. Posteriormente se radic
demanda enmendada, a la que se allan el demandado, solicitando esa rescisin y adems daos y
perjuicios en la cantidad de $1,000 por incumplimiento del contrato. Se resuelve que esta solicitud
ltima fue suficiente para darle a la corte jurisdiccin en el caso, en ausencia de demostracin de que
fue hecha fraudulentamente con el nico propsito de darle tal jurisdiccin. Branizar v. Mndez, 68
D.P.R. 809 (1948).
En accin bajo esta seccin para rescindir por justa causa un contrato de arrendamiento, por la dualidad
de propsitos que tiene, esto es, la rescisin del contrato y, como consecuencia de ello, el desalojo del
demandado de la propiedad arrendada, es necesario cumplir con las leyes de inquilinato vigentes para
poder solicitar y obtener el desalojo mencionado. Branizar v. Mndez, 68 D.P.R. 809 (1948).
Instada accin sobre rescisin de un contrato de arrendamiento bajo esta seccin en poca en que no
poda efectuarse el desalojo del demandado de la propiedad arrendada debido a restricciones legales
entonces vigentes, si pendiente la accin stas se eliminan, el demandante puede acogerse a la nueva
ley y solicitar y obtener en el pleito tal desalojo de existir causa para ello y nada haber en la Ley de
Inquilinato Federal y en la local sobre alquileres razonables que lo impida. Branizar v. Mndez, 68 D.P.R.
809 (1948).
El inquirir un arrendatario de su arrendadora si estaba dispuesta a rescindir el contrato de
arrendamiento y la aceptacin por sta de la rescisin propustale, no operan en el sentido de rescindir
dicho contrato cuando las partes nunca llegan a rescindirlo y sus actuaciones posteriores son
consistentes con la no rescisin y la vigencia del contrato. Ruiz v. Sindicato Reorganizacin Vannina, 63
D.P.R. 566 (1944).
Al arrendador corresponde hacer la eleccin del procedimiento para obtener la rescisin de un contrato
de arrendamiento, ya haciendo uso del sumario de desahucio o el ms amplio del juicio ordinario, y una
vez hecha la eleccin la corte no tiene poder para sustituir su derecho de accin. Rossy v. Del Valle, 34
D.P.R. 726 (1925).
En cuanto a los motivos que pueden dar lugar a la rescisin del contrato de arrendamiento, el precepto
de esta seccin no limita ni altera la accin de desahucio cuando existe el incumplimiento de cualquiera
de las condiciones que dan origen a dicha accin y ms bien coexiste con ella. Rossy v. Del Valle, 34
D.P.R. 726 (1925).
2.
Indemnizacin.
La alegacin en apelacin por el arrendador acerca de que la medida adecuada de los daos por
violacin del contrato de arrendamiento era la suma de cnones adeudados hasta la fecha de la
sentencia y seis mensualidades adicionales, no constituy alegacin impermisible, sino una renuncia a
su reclamacin original por todos los cnones a decursar durante el trmino total de duracin del
contrato, as como una aceptacin de la teora del arrendatario de que solamente tena derecho a
reclamar daos emergentes. Importers Center, Inc. v. Newell Cos., 758 F.2d 17 (1984). Para determinar
el monto de los perjuicios sufridos por un arrendador cuando el arrendatario abandona el local
arrendado antes de la terminacin del contrato es pertinente la prueba tendente a demostrar los
esfuerzos del primero para rearrendar la propiedad, as como la opinin pericial sobre las condiciones
del mercado de alquileres. Importers Center, Inc. v. Newell Cos., 758 F.2d 17 (1984).
El arrendador que realiz esfuerzos razonables e infructuosos para rearrendar su propiedad abandonada
por el arrendatario antes de la expiracin del contrato, tiene derecho a recobrar el total de las rentas
dejadas de percibir por dicho motivo. Importers Center, Inc. v. Newell Cos., 758 F.2d 17 (1984).
Siendo el propsito de la ley, a falta de clusula penal, compensar al arrendador por las prdidas ciertas
y no penalizar al arrendatario, la indemnizacin que corresponda a aqul debe calcularse a base de la
prdida de rentas durante el perodo en que no pudo arrendar de nuevo su propiedad, en caso de
incumplimiento del arrendamiento. Importers Center, Inc. v. Newell Companies, Inc., 581 F. Supp. 1110
(1984), revocado y devuelto el caso, 758 F.2d 17 (1984).
Para calcular el valor de los daos sufridos por el arrendador en caso de incumplimiento por el
arrendatario, las cantidades que aqul pudiera recibir por el hecho de retornar la propiedad al mercado
de alquileres deben ser deducidas del total. Importers Center, Inc. v. Newell Companies, Inc., 581 F.
Supp. 1110 (1984), revocado y devuelto el caso, 758 F.2d 17 (1984). La ley de Puerto Rico no autoriza a
reclamar daos punitivos. Importers Center, Inc. v. Newell Companies, Inc., 581 F. Supp. 1110 (1984),
revocado y devuelto el caso, 758 F.2d 17 (1984).
3.
Laches.
Asumiendo que un contrato de arrendamiento vitalicio es un contrato de cumplimiento continuo o de

tracto sucesivo, el arrendatario no podr ejercitar una accin para su cumplimiento especfico cuando
ha incurrido en incuria (laches ). Saavedra v. Central Coloso, Inc., 85 D.P.R. 421 (1962). La defensa de
laches procede cuando no hay trmino prescriptivo para ejercitar la accin de que se trata. Saavedra v.
Central Coloso, Inc., 85 D.P.R. 421 (1962).
4054. Forma de la cosa arrendada no podr variarse

El arrendador no puede variar la forma de la cosa arrendada.
HISTORIAL
4055. Reparaciones urgentes

Si durante el arrendamiento es necesario hacer alguna reparacin urgente en la cosa
arrendada que no pueda diferirse hasta la conclusin del arriendo, tiene el
arrendatario obligacin de tolerar la obra, aunque le sea muy molesta, y aunque
durante ella se vea privado de una parte de la finca.
Si la reparacin dura ms de cuarenta (40) das, debe disminuirse el precio del
arriendo a proporcin del tiempo y de la parte de la finca de que el arrendatario se vea
privado.
Si la obra es de tal naturaleza que hace inhabitable la parte que el arrendatario y su
familia
necesitan para su habitacin, puede ste rescindir el contrato.
HISTORIAL
Facultad de magistrados para intervenir, investigar, ventilar y resolver provisionalmente controversias
entre arrendadores y arrendatarios respecto a mejoras urgentes en propiedades destinadas a fines
residenciales, vase la sec. 2872(d) del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando en cobro de cnones de arrendamiento que el arrendatario se niega a pagar de acuerdo con el
propio contrato de arriendo por haberse clausurado la panadera por falta de condiciones sanitarias
debido en parte a la existencia de una galera cuya destruccin se indicaba por la Sanidad, el hecho de
que sta exista antes del contrato y los arrendatarios la conocieron antes de verificar aqul carece de
importancia, cuando no existe bajo el contrato o por ley deber alguno en ellos de destruirla para
adaptarse a las exigencias sanitarias. Duprey Vda. de Lpez v. Mndez Hermanos & Co., 39 D.P.R. 25
(1929).
Cuando bajo un contrato de arriendo, los arrendatarios no vienen obligados a pagar canon durante el
tiempo que el edificiousado para panadera bajo licencia obtenida con tal finfuere clausurado por
reparaciones o cambios en l y la Sanidad se niega a expedir licencia hasta tanto se hagan ciertas
reparaciones, si bien el edificio no est clausurado tcnicamente no habindose expedido orden alguna
por la Sanidad a ese efecto, la negativa a expedir licencia equivale a la clausura de la panadera y los
arrendatarios no vienen obligados a pagar canon alguno. Duprey Vda. de Lpez v. Mndez Hermanos &
Co., 39 D.P.R. 25 (1929).
Cuando bajo un contrato de arrendamiento el arrendador no viene obligado a pagar cnonesmientras
existe determinado estado de hechopor estar dentro de la excepcin contenida en el contrato mismo,
el no pago de dichos cnones no puede servir de fundamento a una accin para rescindir el contrato.
Duprey Vda. de Lpez v. Mndez Hermanos & Co., 39 D.P.R. 25 (1929). Cuando en la cosa arrendada
casaocurre un fuego sin culpa del arrendatario o los subarrendadores antes de vencerse el trmino y
el arrendador no hace en ella las reparaciones necesarias a fin de conservarla en estado de servir para
el uso a que se la destina, no tiene derecho a cobrar arrendamientos desde que la cosa qued
inservible, por virtud del fuego, para el fin a que se la destinaba. Ramrez Muoz v. Muoz, 38 D.P.R. 19
(1928).
Cuando la cosa se destruye o pierde sin culpa del arrendatario, el derecho por parte de ste a la
rescisin debe regirse por los principios generales que regulan la rescisin de los contratos; as, pues,
cuando la casa arrendada se hace inhabitable debido a fuerza mayor, el arrendatario puede
abandonarla y negarse a pagar el canon, especialmente si notifica debidamente al arrendador, sin que
venga obligado a establecer previamente la accin rescisoria. Acosta v. Porto Rico Telephone Co., 29
D.P.R. 37 (1921). Cuando por culpa del arrendador no se pudieron pagar los cnones de conformidad
con los trminos de un contrato de arrendamiento, no puede resolverse que el arrendatario incurri en
mora. Central Vannina v. Lpez, 259 F. 198 (1919).
4056. Aviso del arrendatario en caso de usurpacin, novedad daosa y necesidad de
reparaciones
El arrendatario est obligado a poner en conocimiento del propietario, en el ms breve plazo posible, toda
usurpacin o novedad daosa que otro haya realizado o abiertamente prepare en la cosa arrendada.
Tambin est obligado a poner en conocimiento del dueo, con la misma urgencia, la
necesidad de todas las reparaciones comprendidas en el inciso (2) de la sec. 4051 de
este ttulo. En ambos casos ser responsable el arrendatario de los daos y perjuicios
que por su negligencia se ocasionaren al propietario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Necesidad de reparaciones.
1.
En general.
Las secs. 4056 y 4057 de este ttulo se corresponden y complementan; as, cuando el arrendatario sea
interrumpido en el goce de la cosa, o cuando sobre sta pretenda un tercero derecho de alguna clase, la
aplicacin de uno de esos preceptos excluye la del otro. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645
(1933).
2.
Necesidad de reparaciones.
El dueo del segundo piso de un edificio dado por l en arrendamiento no responde de daos
ocasionados por defectos en la escalera que conduzca a dicho piso si l desconoce el estado defectuoso
de la misma y teniendo el arrendatario del piso dominio absoluto sobre dicha escalera no lo notifica de
la necesidad de reparaciones en ella. Simonpietri v. Blanco v. Lippitt & Simonpietri, 74 D.P.R. 533
(1953).
Respecto a defectos latentes en una escalera que est bajo el dominio absoluto de una subarrendadora
y conduce a las habitaciones de un segundo piso por ella subarrendadas, los subarrendatarios no estn
en la obligacin de notificar a su subarrendadora de la existencia de tales defectos no obstante el hecho
de que suban y bajen por dicha escalera varias veces al da al entrar y salir de sus habitaciones a la
calle. Tal falta de notificar no releva a la subarrendadora de su responsabilidad de hacer en la escalera
las reparaciones necesarias para conservar la cosa arrendada en estado de servir para el uso a que se
la destina y a mantener a los subarrendatarios en el goce pacfico de los locales arrenddoles.
Simonpietri v. Blanco v. Lippitt & Simonpietri, 74 D.P.R. 533 (1953).
El administrador de propiedades arrendadas es, por razn de su cargo, el representante o

mandatario de los arrendadores o dueos, y de hallarse stos fuera de Puerto Rico a l es a quien los
arrendatarios vienen obligados a dar el aviso correspondiente para cumplir con la obligacin que les impone
esta seccin de poner en conocimiento de los dueos la necesidad de reparaciones comprendidas en el inciso
(2) de la sec. 4051 de este ttulo. Arroyo v. Caldas, 68 D.P.R. 689 (1948). El arrendador de una casa no
responde de los daos que un invitado de su arrendatario sufra debido a defectos en un piso que siempre
estuvo bajo el control exclusivo del arrendatario y que pudieron ser observados mediante una inspeccin
ordinaria y razonable, a menos que dicho arrendatario diera conocimiento a su arrendador, o se probara que
ste lo obtuvo por otros medios, de la necesidad de repararlos. Vzquez v. Antuano, 61 D.P.R. 770 (1943).
El dueo arrendador de una casa dividida en apartamientos que mantenga en su patio al aire libre una
escalera de madera usada por los inquilinos, est obligado a conservarla en condiciones de seguridad y,
de no hacerlo, responde de los daos que sufra uno de dichos inquilinos al caer por hallarse podrido el
extremo inferior de uno de sus escalones, aunque el inquilino no le haya notificado, ni l tenga
conocimiento actual de esa condicin. Torres v. Fernndez, 56 D.P.R. 482 (1940).
4057. Perturbacin por tercero

El arrendador no est obligado a responder de la perturbacin de mero hecho que un
tercero causare en el uso de la finca arrendada, pero el arrendatario tendr accin
directa contra el perturbador.
No existe perturbacin de hecho cuando el tercero, ya sea la administracin, ya un
particular, ha obrado en virtud de un derecho que le corresponde.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Desahucio, vanse las secs. 2821 et seq. del Ttulo 32. Proteccin de los
derechos del poseedor, vanse la sec. 1461 de este ttulo y las secs. 3561 et seq. del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1.
En general.
Dictada a instancia de una corporacin Jdemandante en una accin de cobro de hipoteca de bienes
mueblesuna orden de embargo dirigida a incautarse de una maquinaria propiedad de la demandada
B instalada en un edificio industrial arrendado por C a la corporacin Blo que oblig a cerrar el
edificio industrial, razn por la cual la arrendataria B fue privada del goce y uso de dicho edificioel
arrendador C no est obligado a responder a la arrendataria B por la perturbacin de mero hecho en
el goce de dicho arrendamiento por esta ltima corporacin. Nolla v. Joa Co. of Florida, 102 D.P.R. 428
(1974).
Radicada el 19 de enero de 1960 por el arrendador Cen un procedimiento de ejecucin de

hipoteca de bienes muebles seguido por J contra B, arrendatario de un edificio propiedad de Cuna
mocin reclamando compensacin por el uso que la corporacin embargante J haba hecho del edificio
industrial propiedad de la primera como almacn de maquinaria embargada, en dicha fecha surge la
obligacin de J para con C bajo un cuasicontrato de compensacin por el uso por J de dicho edificio
industrial. Nolla v. Joa Co. of Florida, 102 D.P.R. 428 (1974).
El subarrendatario que se niegue a aceptar las condiciones que un nuevo arrendatario le ofrezca para
un nuevo contrato de subarriendo y contine detentando la posesin sin pagar canon o merced alguna,
es un perturbador de mero hecho contra el cual el nuevo arrendatario, y no el dueo de la propiedad
arrendada, tiene derecho a ejercer la accin que le concede esta seccin. Ruiz v. Licha, 64 D.P.R. 804
(1945).
Un arrendatario como tal puede establecer una accin contra un supuesto perturbador
independientemente del dueo, y tal accin se la concede la ley no en representacin del dueo
arrendador sino por su propio derecho como arrendatario, y en ella no es parte ni queda obligado por la
sentencia el dueo mencionado. Alvarez v. Jimnez, 55 D.P.R. 866 (1940). El arrendatario que habiendo
ejercitado contra un supuesto perturbador la accin que le concede esta seccin, cese en el
arrendamiento, cesa tambin en la posesin de la finca arrendada y, desde ese momento, su accin es
acadmica. Alvarez v. Jimnez, 55 D.P.R. 866 (1940). Las secs. 4056 y 4057 de este ttulo se
corresponden y complementan; as, cuando el arrendatario sea interrumpido en el goce de la cosa, o
cuando sobre sta pretenda un tercero derecho de alguna clase, la aplicacin de uno de esos preceptos
excluye la del otro. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933).
La perturbacin de mero hecho a que se refiere esta seccin no se considera como una novedad daosa
que lesione derechos del arrendador ni tiene tampoco el carcter de una usurpacin. Central Eureka,
Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933).
Los derechos que asistan a un arrendatario para dirigirse contra el perturbador de la cosa arrendada,
cuando se trata de una perturbacin de mero hecho, nada tienen que ver con el carcter inscribible o
no inscribible del contrato de arrendamiento, y no estableciendo distinciones la ley en uno y otro caso,
el arrendatario puede dirigirse contra el perturbador cuando ste no haya obrado en virtud de un
derecho que le corresponda. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933). Un arrendatario a
quien un tercero se ha limitado no a perturbarlo en el uso del inmueble arrendado, respetando su
posesin, sino que lo ha privado de esa posesin y consecuentemente de los frutos de la misma, no
puede ejercitar derecho alguno que su propio arrendador estara impedido de ejercitaraccin
posesoria cuando ha transcurrido el trmino para instarla. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645
(1933).
Cuando perturbado un arrendatario en la posesin y privado de sta y consecuentemente de los frutos
de la misma, transcurre el plazo para ejercitar la accin posesoria, al arrendador y no al arrendatario
corresponde instar la accin correspondiente para obtener la restitucin de la propiedad y para discutir
cuestiones de derecho que ataen al dominio de la cosa arrendada; y de no hacerlo, es deber del
arrendatario dirigirse entonces contra el arrendador para hacer efectivos los derechos que la ley le
concede. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933). No existe perturbacin de hecho a los
efectos de esta seccin cuando el tercero, ya sea la administracin, ya una parte, ha obrado en virtud
de un derecho que le corresponde. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933).
El acto de alterar las colindancias de una propiedad arrendada, considerado aisladamente,

constituye una perturbacin de mero hecho respecto a la cual el arrendatario tiene accin directa contra
el perturbador; pero si ese acto va acompaado y precedido de algo que revele una intencin
propiamente jurdica en el que lo ejecuta, realizada la perturbacin, la misma entraa una cuestin de
derecho que tan slo al arrendador toca discutir. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933).
Cuando una persona detenta parte de una finca arrendada a otra, el legtimo dueo, y no el arrendatario, es la
persona llamada a probrar los derechos dominicales que pueda tener sobre la propiedad detentada, y ms aun
cuando esos derechos resultan controvertidos. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933).
A uno que tenga algn derecho para poseer el terreno en litigio, no puede exigirle el arrendatario pago
alguno por frutos. Central Eureka, Inc. v. Fajardo, 45 D.P.R. 645 (1933).
4058. Devolucin de la finca al concluir el arrendamiento

El arrendatario debe devolver la finca al concluir el arriendo, tal como la recibi, salvo
lo que hubiese perecido o se hubiera menoscabado por el tiempo o por causa
inevitable.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Construccin sin permiso.
3. Disposiciones del contrato.
1.
En general.
En materia de arrendamientos, la obligacin de dar, respecto a la devolucin al arrendador de la cosa

arrendada la impone esta seccin al arrendatario al finalizar la relacin arrendaticia. Double AA Prop.
Corp. v. E.L.A., 109 D.P.R. 235 (1979).
Si bien es obligacin del arrendatario devolver la cosa arrendada despus de usarla en el estado en que
la tom salvo lo perecido por causa inevitableque es decir caso fortuitoen el caso de la prdida
efectivamente acaecida de la cosa, el Cdigo Civil lo exonera de su responsabilidad si prueba que la
prdida se ocasion sin culpa suya; al presumir su culpa y no el caso fortuito, el Cdigo slo arroja sobre
el arrendatario la carga o peso de probar la inexistencia de su culpa pero no lo obliga a probar la causa
fortuitahecho que no pudo prevenir o previsto era inevitabledel incendio. Cabinero v. Cobin
Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960).
Esta seccin obliga al arrendatario a devolver la cosa a los arrendadores tal como la recibi. Pagn v.
Quiones, 55 D.P.R. 950 (1940).
Expirado el trmino de un arrendamiento, el arrendador no viene obligado a aceptar la finca arrendada
mientras no se le entregue libre de inquilinos y en el mismo estado en que se encontraba al tiempo de
consumarse el contrato. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R. 947 (1934).
2.
Construccin sin permiso.
De haber edificado el arrendatario, sin la anuencia o tolerancia del dueo o de su predecesor, un

ranchn en parte en ese solar y en parte en otro propio colindante, al entregar dicho solar debe eliminar
o quitar la parte del ranchn que en l construy y, si no lo hiciere, el dueo del solar arrendado tiene
derecho a pedir que esa parte sea demolida. Marchand v. Montes, 78 D.P.R. 131 (1955). En accin para
la demolicin de un ranchn construido por el arrendatario de un solar sobre parte de ste y sin la
anuencia o tolerancia de su dueo o de su predecesor, la sentencia que ordene tal demolicin ser
revocada y el caso devuelto si de los autos no aparece que el contrato de arrendamiento termin y que
como consecuencia de ello el arrendatario entreg la posesin del solar en cuestin. Marchand v.
Montes, 78 D.P.R. 131 (1955).
3.
Disposiciones del contrato.
Clusulas en un contrato de arrendamiento por las que el arrendatario se obliga a corregir, al fin del
arriendo, todo cambio o alteracin hecha en la cosa arrendada devolvindola en el estado en que la
recibi, deben interpretarse en armona con esta seccin. Len Parra v. Gerardino, 58 D.P.R. 489 (1941).
La relacin jurdica entre arrendador y arrendatario est regulada por el contrato de arrendamiento, que
tiene fuerza de ley entre las partes y, en lo no provisto, por los preceptos relativos a ese contrato. Len
Parra v. Gerardino, 58 D.P.R. 489 (1941).
El precepto de esta seccin no es imperativo, sino de naturaleza supletoria y puede ser derogado o
modificado por la voluntad de los contratantes. Rossy v. Del Valle, 34 D.P.R. 726 (1925).
4059. Presuncin de la condicin al tiempo del arrendamiento

A falta de expresin del estado de la finca al tiempo de arrendarla la ley presume que
el arrendatario la recibi en buen estado, salvo prueba en contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando del contrato de arrendamiento de la segunda planta de un edificio no consta la existencia de

defecto alguno en la escalera que a ella conduce, la presuncin es que la propiedaden lo que a la
escalera se refierese recibi en buen estado, salvo prueba en contrario. Simonpietri v. Blanco v. Lippitt
& Simonpietri, 74 D.P.R. 533 (1953).
Si al subarrendarse una finca nada se expresa en cuanto a su estado entonces, la ley presume que el
subarrendatario la recibe en buen estado, salvo prueba en contrario. Cole v. Escambrn Development
Co., 73 D.P.R. 520 (1952).
4060. Responsabilidad del arrendatario por deterioro o prdida

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El arrendatario es responsable del
deterioro o prdida que tuviere la cosa arrendada, a no ser que pruebe haberse
ocasionado sin culpa suya.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Entidad corporativa.
1.
En general.
Se presume que si la cosa objeto del contrato de arrendamiento se deteriora o se pierde, total o
parcialmente, estando en poder del arrendatario, tal deterioro o prdida se debe a su culpa salvo que
demuestre lo contrario. Castro Anguita v. Figueroa, 103 D.P.R. 847 (1975). En el caso de prdida de la
cosa arrendada por fuego, al arrendatario corresponde probar que su obligacin de devolver la cosa tal
como la recibi qued extinguida por la prdida mencionada, esto es, probar que la prdida se ocasion
sin culpa suya y en contrario a la presuncin de que ocurri por su culpa y no por caso fortuito.
Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960); Ruiz v. Umpierre, 49 D.P.R. 270 (1935); Del Valle v. M.
Gonzlez & Co., 39 D.P.R. 820 (1929); Ramrez Muoz v. Muoz, 38 D.P.R. 19 (1928).
El arrendatario responde de la prdida que tuviere la cosa arrendada a no ser que pueda haberse
ocasionado sin culpa suya, debiendo observarse en tal caso lo dispuesto en las secs. 3191 y 3192 de
este ttulo. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960).
No hubo omisin por parte de la demandada de aquella diligencia que exiga la naturaleza de la
obligacin (culpa leve del padre de familia) y corresponde a las circunstancias de personas, tiempo y
lugar que esa prueba seala. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960). En casos de incendio
de la propiedad arrendada es errnea, como cuestin de derecho, la conclusin del tribunal de instancia
de que al arrendatario corresponde probar que el incendio se deba a un hecho fortuito, y que si no
probare la causa u origen del fuego el arrendatario no descarga su responsabilidad y se le aplicar
presuncin de culpa. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960).
En accin de daos contra un arrendatario por el estado de deterioro en que dejara la propiedad al final
del arriendo, una reclamacin por alquileres dejados de percibir durante un ao es improcedente bajo la
regla de la mitigacin de daos, y en tales casos slo cabra conceder los dejados de percibir durante
un perodo de tiempo razonablemente necesario para gestionar cerca del arrendatario que cumpla su
deber de reparar y para realizar la obra de reparacin. Len Parra v. Gerardino, 58 D.P.R. 489 (1941).
En accin de daos y perjuicios por la destruccin por fuego de una casa arrendada, no pudiendo los
daos envueltos considerarse como lquidos, la corte no debe conceder intereses sino a partir de la
sentencia. Ruiz v. Umpierre, 49 D.P.R. 270 (1935).
Cuando la posibilidad de un requerimiento por parte de las autoridades sanitarias para la completa
reconstruccin de un edificio bajo la ley en vigor a la fecha del contrato no estuvo en la mente de las
partes, los arrendatarios de tal edificio, quienes estaban obligados por los trminos de su contrato a
hacer cualesquiera reparaciones ordenadas por las autoridades sanitarias, excepto aquellas que por
nuevas leyes de sanidad exigieran un cambio o gasto mayor, no quedaban obligados a reconstruir al ser
requeridos para ello en ausencia de nueva legislacin. Duprey Vda. de Lpez v. Mndez Hermanos &
Co., 39 D.P.R. 25 (1929).
Al demandante incumbe la prueba de la accin que ejercita y no demostrando debidamente la prueba
practicada en este caso que el demandado destruyera la casa reclamada ni que fuera un verdadero
subarrendatario dentro de lo preceptuado en la sec. 4036 de este ttulo, debe confirmarse la sentencia
apelada que declar la demanda sin lugar. Portela v. Gonzlez, 31 D.P.R. 631 (1923).
2.
Entidad corporativa.
No es determinante al medir la diligencia que debe desplegar una entidad social o corporativacomo lo
es el Estadoel grado de cuidado con que suela actuar alguno de sus agentes o empleados al ejecutar
actos personales, sino que basta con que dicha entidad social o corporativa, a travs de sus empleados,
acte como actuara un buen padre de familia. Double AA Prop. Corp. v.
E.L.A., 109 D.P.R. 235 (1979).
4061. Deterioro causado por personas de la casa del arrendatario
El arrendatario es responsable del deterioro causado por las personas de su casa.

HISTORIAL
4062. Vencimiento del arrendamiento cuando se hace por tiempo determinado
Si el arrendamiento se ha hecho por tiempo determinado, concluye el da prefijado sin necesidad de
requerimiento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
De la prueba surge que fue la intencin del arrendador reconocer a la sociedad arrendataria en la
clusula 5 del contrato un derecho absoluto e incondicional de preferencia para un nuevo arrendamiento
por un canon mensual que no podra exceder de $150 y bajo las condiciones estipuladas en el referido
contrato de 8 de abril de 1903. Paracchini v. Vil, 23 D.P.R. 149 (1915).
4063. Cundo se entiende que existe reconduccin

Si al terminar el contrato permanece el arrendatario disfrutando quince (15) das de la
cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tcita
reconduccin por el tiempo que establecen las secs. 4083 y 4092 de este ttulo, a
menos que haya precedido requerimiento.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Efectos.
1.
En general.
La jurisprudencia ha sealado los siguientes requisitos para la existencia de la tcita reconduccin:
(1) vnculo contractual entre las partes; (2) expiracin previa del arrendamiento primitivo; (3) continuacin
por el arrendatario, del disfrute del inmueble arrendado por 15 das; (4) aquiescencia del arrendador para
la continuacin del disfrute mencionado, y (5) que no exista pacto en contrario expreso o implcito, o que
la misma no haya sido prevista en el contrato. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1977. En los casos de tcita
reconduccin, la jurisprudencia se ha definido en torno a la conducta de la parte arrendataria, respecto a
su intencin y consentimiento de acatar lo dispuesto por la clusula de opcin de prrroga del contrato; y
al no existir en este caso una actuacin de la Administracin de Accin Juvenil que manifieste
positivamente su intencin de usar la opcin de prrroga incorporada en el contrato de arrendamiento del
local que ocupa, sino que continu ocupndolo una vez vencido el mismo y con aquiescencia del
arrendador que no le requiri el desalojo, tal conducta, unida a la manifestacin positiva de permanecer
en el local por slo 6 meses ms, produce una tcita reconduccin, ya que se dan todas las condiciones y
requisitos que deben concurrir para la misma. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1977.
La reconduccin no es en puro derecho una prrroga del contrato primitivo porque por disposicin
expresa de la ley el arrendamiento cesa o concluye al cumplirse su trmino sin necesidad de
requerimiento especial; por lo tanto, vencido el trmino el contrato primitivo queda extinguido. Ahora
bien, la reconduccin es un contrato nuevo que se deriva de la presuncin del consentimiento tcito
fundada en la permanencia del arrendador en el disfrute de la cosa arrendada por 15 das y en la
aquiescencia del arrendador. Cesan Vargas v. Tribunal Superior, 92 D.P.R. 239 (1965).
Constituye el indispensable requerimiento a que se refiere esta seccin la notificacin por el

arrendador de una demanda de accesin al arrendatario de un solar de su propiedad en la cual se
solicita tambin el desalojo del arrendador demandado, no operando la tcita reconduccin que
producira la renovacin del contrato de arrendamiento primitivo de mes a mes aun cuando dicho
demandado contine en posesin del solar arrendado despus de dicha notificacin. Cesan Vargas v.
Para que no haya reconduccin, el arrendador debe manifestar su no aquiescencia a que el arrendatario
contine en la cosa arrendada; por eso es indispensable el requerimiento, que deber hacerse antes de que
transcurran 15 das a partir de la fecha de extincin del contrato primitivo. Cesan Vargas v. Tribunal
Superior, 92 D.P.R. 239 (1965).
Si el requisito de notificacin escrita por el arrendatario con suficiente anticipacin de su intencin de
extender el trmino del contrato mediante el ejercicio de una opcin de prrroga convenida en el
contrato primitivo es para beneficio de la parte arrendadora, sta puede renunciar a su cumplimiento.
R.F. Realty Corp. v. J. Gus Lallande, Inc., 87 D.P.R. 351 (1963).
Si bien la arrendataria recurrente no remiti la notificacin escrita requerida por el contrato por correo y
certificado y con cuatro meses de antelacin a la expiracin del vencimiento primitivo, acept que su
permanencia en el inmueble se fundara en el ejercicio del derecho de prrroga. No puede interpretarse
en otra forma su actuacin al enviar el complemento para cubrir el canon segn aumentado, ante los
reclamos de la arrendadora que as se lo exiga, constituyendo ello un acatamiento a las disposiciones
contractuales. R.F. Realty Corp. v. J. Gus Lallande, Inc., 87 D.P.R. 351 (1963). El arrendamiento qued
prorrogado sin necesidad de la notificacin que vena obligada a hacer la arrendataria al continuar sta
ocupando los locales arrendados luego del vencimiento del trmino original y al satisfacer el canon
mayor convenido para el caso de prrroga. R.F. Realty Corp. v. J. Gus Lallande, Inc., 87 D.P.R. 351
(1963).
Para que surja la tcita reconduccin es indispensable que exista un contrato de arrendamiento y que
vencido el mismo el arrendatario contine en posesin con el consentimiento del arrendador por un
perodo de quince das. Torres v. Biaggi, 72 D.P.R. 869 (1951).
Cuando el comprador de una propiedad da por terminado el contrato de arrendamiento existente entre
el anterior dueo y el inquilino y as se lo hace saber a ste, requirindole para que la desaloje, no
existe entre ellos contrato alguno de arrendamiento que pueda ser prorrogado a virtud de la tcita
reconduccin. Torres v. Biaggi, 72 D.P.R. 869 (1951).
Cuando en un arrendamiento de mes a mes, en que los cnones se pagan por anticipado, el inquilino
paga los atrasados hasta una fecha en que expira el arrendamiento, y dos das despus se le requiere
de desalojo, dndosele un trmino para ello, el hecho tanto de l enviar un cheque en pago adelantado
del canon subsiguienteel cual le fue devueltocomo de instarse la demanda de desahucio veinte das
despus, no opera en el sentido de prorrogar el arrendamiento por tcita reconduccin y hacer que tal
demanda sea prematura. Besosa v. Tribunal de Distrito, 68 D.P.R. 32 (1948). No hay tcita reconduccin
en un arrendamiento de mes a mes cuando el requerimiento al inquilino para que desaloje la propiedad
arrendada se le hace dos das despus de vencido el arrendamiento. Besosa v. Tribunal de Distrito, 68
D.P.R. 32 (1948).
Un demandado en desahucio no puede levantar la cuestin de tcita reconduccin, cuando el
emplazamiento le fue servido antes de vencerse los primeros quince das del mes. Rodrguez v. Bosch
Hermanos, 32 D.P.R. 602 (1923).
El arrendador no est obligado al vencer el trmino de su contrato a conceder a su arrendatario un
plazo para desocupar la finca, y no existe tcita reconduccin por el hecho de haber sido presentada la
demanda de desahucio el 16 de mayo, y por tanto no es prematura, cuando desde el 13 de dicho mes
el arrendador haba hecho saber a su arrendatario que daba por terminado el contrato cuyo
vencimiento tuvo lugar el 30 de abril anterior, evitando as la tcita reconduccin. Toro v. Piz
Hermanos, 30 D.P.R. 73 (1922).
No existe la tcita reconduccin en el caso de autos en que el arrendador con fecha 24 de mayo notific
al arrendatario que el arrendamiento expiraba el da 31 de mayo, habiendo presentado la demanda de
desahucio el da 7 de julio. Puig v. Soto, 18 D.P.R. 132 (1912).
2.
Efectos.
Segn ha sostenido el Departamento de Justicia, cuando un contrato de arrendamiento queda

excluido de las disposiciones de las secs. 181 et seq. del Ttulo 17, dicho contrato se rige por lo pactado
en ste, y por las disposiciones pertinentes de este ttulo, que se entiendan supletorias al mismo
(Reiterando el criterio expuesto en la Opinin del Secretario de Justicia de 10 de abril de 1957, Nm.
1957-18.) Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1977.
No debe entenderse prorrogado un contrato de arrendamiento conforme a su clusula de opcin de prrroga,
no procediendo por lo tanto el pago de la renta aumentada, si no hay ninguna manifestacin positiva, sino
ms bien en sentido opuesto, de que el arrendatario se haya acogido a la opcin de prrroga incluida en el
contrato. Op. Sec. Just. Nm. 11 de 1977. Cuando vencido el arrendamiento el arrendatario contina en
posesin con el consentimiento del arrendador, el primitivo contrato de arrendamiento se prorroga en los
mismos trminos en que fue celebrado, excepcin hecha del relativo a su vencimiento que queda sustituido
por el tiempo que fija la ley. Len Parra v. Gerardino, 58 D.P.R. 489 (1941).
Denunciado un inquilino porque al mudarse de la casa alquilada arranc de su sitio y se llev ciertos
aparatos sanitarios con sus tuberas, se present como prueba el contrato de arrendamiento por el cual
las reformas o mejoras que aqul hiciera quedaban a beneficio del dueo. Habindose el apelante
opuesto a la admisin fundado en que el contrato estaba vencido a la fecha en que los hechos tuvieron
lugar, se resolvi que aun cuando a esa fecha el trmino del contrato haba vencido, al arrendatario
continuar disfrutando la casa arrendada hasta que se mud, hubo una renovacin de dicho contrato por
tcita reconduccin, por lo que, a la fecha de los hechos imputados, estaba vigente y era admisible en
evidencia. Pueblo v. Felu, 47 D.P.R. 11 (1934).
Un arrendatario que directamente o a travs de la persona a quien ha subarrendado la finca, deje de
restituirla a su debido tiempo en la forma en que la recibi, se obliga tcitamente a continuar pagando
las rentas originalmente convenidas hasta el momento de la restitucin. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova
Scotia, 46 D.P.R. 947 (1934).
Atendidas las alegaciones de la demanda y la prueba practicada en el caso, se resolvi que habiendo
dejado el arrendatario de restituir, al vencer el contrato, la cosa arrendada en la forma en que la recibi,
la arrendataria tena derecho de accin para reclamarle y cobrarle las dos mensualidades vencidas
despus de expirado el contrato de arrendamiento. Abarca Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R.
947 (1934).
Cuando a un arrendatario que ha dejado de restituir la cosa arrendada a su debido tiempo en la forma
en que la recibi se le requiere para que pague las rentas originalmente convenidas hasta el momento
de la restitucin y no lo hace, obligando al arrendador a instar accin por tales rentas, su negativa a
pagar es un caso claro de temeridad que justifica la imposicin de costas en dicha accin. Abarca
Sanfeliz v. Bank of Nova Scotia, 46 D.P.R. 947 (1934).
Cuando la prueba en cuanto a si hubo prrroga del arrendamiento, o tcita reconduccin, es
contradictoria y en los autos no hay base para concluir que la corte inferior err al apreciarla en la
forma en que lo hizo, no se intervendr con esa apreciacin con mayor razn si de la totalidad de la
prueba se adquiere la impresin de que dicha corte estuvo acertada al dar crdito a los testigos de los
apelados. Somolinos v. Ruidaz, 65 D.P.R. 786 (1946).
4064. Obligaciones otorgadas por tercero en caso de tcita reconduccin

En el caso de la tcita reconduccin, cesan respecto de ella las obligaciones otorgadas
por un tercero para la seguridad del contrato principal.
HISTORIAL
4065. Prdida de la cosa arrendada; incumplimiento de lo estipulado

Si se pierde la cosa arrendada o alguno de los contratantes falta al cumplimiento de lo
estipulado, se observar respectivamente lo dispuesto en las secs. 3191 y 3192 y
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En caso de prdida de la cosa arrendada por un hecho ilegtimo de un terceroel robo de la cosaun
arrendatario queda liberado de la obligacin de devolver la cosa y, por consiguiente, de indemnizar a su
dueo, nicamente cuando la fuerza o astucia del ladrn burla los clculos que deban razonablemente
exigirse al arrendatario. Double AA Prop. Corp. v. E.L.A., 109 D.P.R. 235 (1979).
Para que un arrendatario pueda liberarse de responsabilidad por la prdida de la cosa arrendada,
tiene que probar que su ruina o extravo se debi a una causa ajena a su poder, causa que puede nacer
(1) de leyes naturales, (2) de actos pro bono publico del soberano o (3) de una fuerza preponderante
extra juris ordinem , esto es, del hecho ilegtimo de un tercero. Double AA Prop. Corp. v. E.L.A.,
109 D.P.R. 235 (1979).
El robo del vehculo arrendado constituy un evento fortuito que exime al arrendatario de
responsabilidad por la prdida de la cosa arrendada. Double AA Prop. Corp. v. E.L.A., 109 D.P.R. 235
(1979).
Aun cuando este ttulo, al referirse a las causas de extincin de un contrato de arrendamiento, no hace
mencin expresa sobre la prdida de la cosa arrendada, la referencia a dicho concepto en esta seccin
implica que el arrendamiento se extingue con la prdida de la cosa arrendada, ya que desaparecida la
cosa objeto del contrato expiran las obligaciones que emanan de ste. Vega Torres v. Sucesin Mercado
Riera, 107 D.P.R. 425 (1978).
La prdida de la cosa arrendada extingue el contrato de arrendamiento y con ello coetneamente

terminan tambin las obligaciones respectivas entre el arrendador y el arrendatario. Vega Torres v.
Sucesin Mercado Riera, 107 D.P.R. 425 (1978).
Por prdida de la cosa arrendada no solamente se entiende su destruccin material y completa, sino
aquel esencial cambio de estado que la haga inapta para el fin a que vena siendo destinada. Vega
Torres v. Sucesin Mercado Riera, 107 D.P.R. 425 (1978).
Los hechos en el caso de autos no constituyen una situacin de caso fortuito eximente de culpa de una
arrendataria al no devolver en buenas condiciones un equipo por ella arrendado, segn fuera pactado
en el correspondiente contrato de arrendamiento. AMECO v. Jaress Corp., 98 D.P.R. 838 (1970).
En el caso de prdida de la cosa arrendada por fuego, al arrendatario corresponde probar que su
obligacin de devolver la cosa tal como la recibi qued extinguida por la prdida mencionada, esto es,
probar que la prdida se ocasion sin culpa suya y en contrario a la presuncin de que ocurri por su
culpa y no por caso fortuito. Cabinero v. Cobin Theatres, 81 D.P.R. 960 (1960). Cuando un contrato de
arrendamiento que demuestra de su faz que su fin principal, si no el nico, era la explotacin de una
fbrica en un edificio principal se frustra por la actuacin del Gobierno al expropiar dicho edificio y los
terrenos en que ste enclava, el arrendatario no es responsable al arrendador bien por todos los
cnones o bien por alguna parte proporcional de los mismos. Pueblo v. McCormick, Alcaide & Co., 78
D.P.R. 939 (1956).
4066. Causas para el desahucio del arrendatario por el arrendador

El arrendador podr desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas
siguientes:
(1)
Haber expirado el trmino convencional o el que se fija para la duracin de los
arrendamientos en las secs. 4083 y 4092 de este ttulo.
(2)
Falta de pago en el precio convenido.
(3)
Infraccin de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato.
(4)
Destinar la cosa arrendada a usos o servicios no pactados que la hagan desmerecer; o no
sujetarse en su uso a lo que se ordena en el inciso (2) de la sec. 4052 de este ttulo.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Desahucio, vanse las secs. 2821 et seq. del Ttulo 32.
Prrroga obligatoria del arrendamiento, vanse las secs. 192 a 194 del Ttulo 17.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Incumplimiento de condiciones.
3. Otras cuestiones a resolverse.
4. Pago de los cnones.
5. Uso y cuidado de los bienes.
1.
En general.
En esta jurisdiccin, las fuentes legales para entablar una accin de desahucio son las secs. 2821 et
seq. del Ttulo 32, esta seccin y la sec. 193 del Ttulo 17. Flores v. Flores Toledo, 101 D.P.R. 61 (1973).
En un caso en que se pidan daos a un arrendatario por la destruccin de rboles y palmeras en la finca
arrendada, la concesin de daos por tal concepto impide que igualmente puedan concederse daos
por la depreciacin que con tal destruccin sufriera la finca. Vlez v. Ros, 76 D.P.R. 860 (1954). El
derecho reservdole al arrendador a dar por rescindido un contrato puede, a opcin de ste, ejercitarse
o renunciarse. Ojeda v. Coll & Gelabert, 26 D.P.R. 538 (1918).
2.
Incumplimiento de condiciones.
La orden del Administrador de Estabilizacin Econmica fijando un canon mayor que el existente, en un
arrendamiento por meses, cre un estado de ley a favor del arrendador, que ste podra hacer valer,
inclusive, mediante la accin de desahucio al negarse el inquilino a pagar ese alquiler. Rodrguez v.
Alvarez Zumaquero, 92 D.P.R. 52 (1965).
Cuando en violacin del contrato de arrendamiento que as lo prohbe, el arrendatario subarrienda sin
obtener previamente el consentimiento expreso y por escrito del arrendador, ste tiene derecho a
desahuciarlo judicialmente a tenor con esta seccin. Campos v. Tribunal Superior, 75 D.P.R. 370 (1953).
El hecho de que el contrato de arrendamiento de que se trata expresara que la falta de cumplimiento
de uno de los contratantes a cualquiera de las condiciones estipuladas dar derecho al otro a la
indemnizacin de los daos y perjuicios que se le irroguen, no excluye el derecho del arrendador a
establecer la accin de desahucio cuando proceda, pues ambos recursos, el de desahucio y el de daos
y perjuicios, pueden subsistir a la vez. Del Toro v. Juncos Central Co., 29 D.P.R. 23 (1921), revocada por
otros motivos y devuelto el caso, 276 F. 894 (1921). Cuando la demanda de desahucio se funda en el
inciso (3) de esta seccin, nicamente puede discutirse si han sido o no infringidas las condiciones
estipuladas en el contrato, cuando el dolo, culpa o negligencia del arrendatario hagan tan evidente la
infraccin por ste cometida que se imponga como necesidad perentoria e ineludible la restitucin de la
cosa al propietario; en los dems casos es una cuestin que debe discutirse en una accin ordinaria.
Saldaa v. L. Rinaldi & Co., 15 D.P.R. 133 (1909).
3.
Otras cuestiones a resolverse.
Cuando el hecho de si un arrendamiento se hizo o no por tiempo determinado se ha resuelto en juicio

de desahucio contra el arrendatario, ste no puede promover esa cuestin en pleito para probar que su
arrendamiento fue por tiempo determinado y recobrar daos y perjuicios por haber sido lanzado de la
finca antes del mismo, por ser cosa juzgada. Picn v. Paz, 35 D.P.R. 124 (1926). Habiendo el
demandado probado que entr en posesin de la finca en virtud de un contrato de arrendamiento con el
causante de los demandantes, no puede ser responsable de daos y perjuicios por la posesin de la
finca y los demandantes tendrn derecho en todo caso a cobrar los arrendamientos que no les hayan
sido satisfechos. Barcrcel v. Barcrcel, 15 D.P.R. 172 (1909).
4.
Pago de los cnones.
Alegado un subarriendo no autorizado como quebrantamiento por el arrendatario de sus obligaciones,

como base de un desahucio, el hecho aislado en s de que se acepten cnones vencidos con
posterioridad al alegado quebrantamiento no equivale a una renuncia de la accin de desahucio.
Campos v. Tribunal Superior, 75 D.P.R. 370 (1953).
Si se pacta que el pago de cnones de arrendamiento se verifique en determinado da de cada semana
mediante el depsito de su importe en un banco a disposicin del arrendador y el arrendatario
encomienda a su banco que en el da determinado de cada semana ponga a la disposicin del
arrendador la cantidad estipulada, el banco al as actuar lo hace como agente del arrendatario y si deja
de depositar en la fecha exacta su actuacin perjudica al arrendatario. Daz v. Delgado, 41 D.P.R. 835
(1931).
El pago de cnones hecho por el subarrendatario al primitivo dueo de la finca constndole que dicho
dueo haba traspasado su propiedad a otra persona, no lo libera de su obligacin para con el nuevo
dueo que es a quien debe satisfacer los cnones del arrendamiento, teniendo derecho dicho nuevo
dueo a ejercitar la accin de desahucio por la falta de pago de los cnones. Daz v. Delgado, 41 D.P.R.
835 (1931).
Cuando el arrendador ha entablado procedimiento de desahucio alegando el no pago de ciertos
cnones y acepta aqullos y otros posteriores al quebrantamiento del contrato, vigente dicho
procedimiento de desahucio, ello equivale a una renuncia al derecho a desahuciar. Morales v. Martnez,
40 D.P.R. 724 (1930).
Cuando en otra accin el arrendador insiste en la continuada vigencia del arrendamiento y la parte
contraria interpone como impedimento la institucin anterior por parte del arrendador de una accin de
desahucio, parece apropiado decir que la eleccin as hecha por el arrendador es final. Sin embargo,
cuando el arrendatariodemandado en una accin de desahucioalega como un impedimento la
aceptacin de los cnones, entonces es cuestin debatible si debe permitrsele alegar al arrendador en
respuesta y en oposicin al impedimento as alegado, que su propia eleccin anterior es irrevocable.
Morales v. Martnez, 40 D.P.R. 724 (1930).
En un contrato de arrendamiento en que el arrendatario se compromete a pagar el precio convenido el
da ltimo de cada mes, su obligacin de efectuar el pago nace en dicho da, sin necesidad de
requerimiento alguno por el arrendador, no siendo necesario el requerimiento de pago antes de
ejercitar la accin de desahucio. Finlay v. R. Fabin & Ca., 24 D.P.R. 152 (1916).
5.
Uso y cuidado de los bienes.
El hecho de construirse ramales de ferrocarril en una finca arrendada sin consentimiento del arrendador
no es por s solo causa para una accin de desahucio, cuando no se ha probado que la construccin de
esos ramales disminuya el valor de la finca ni sea contraria a su naturaleza o a la costumbre de la tierra
y cuando el arrendatario ha continuado observando la debida diligencia en el disfrute de la finca sin
perjuicio del derecho que pueda asistir al arrendador contra el arrendatario en virtud de la sec. 4053 de
este ttulo. Veve v. The Fajardo Sugar Growers Association, 18 D.P.R. 282 (1912), apelacin
desestimada, 235 U.S. 713; 35 S. Ct. 207; 59 L. Ed. 437 (1914). No procede el desahucio fundado en el
inciso (4) de esta seccin, cuando las alteraciones son de tan pequea monta, que no alteran,
modifican, ni perjudican la cosa arrendada, pudiendo ser removidas sin deterioro de la misma, y cuando
no hay intencin ni negligencia en la construccin de dichas alteraciones. Saldaa v. L. Rinaldi & Co., 15
D.P.R. 133 (1909).
4067. Trminos a que tiene derecho el arrendatario

Fuera de los casos mencionados en la sec. 4066 de este ttulo, tendr el arrendatario
derecho a aprovechar los trminos establecidos en las secs. 4083 y 4092 de este
ttulo.
HISTORIAL
4068. Terminacin del arrendamiento por el comprador

El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente
al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si
el comprador usare de este derecho, el arrendatario podr exigir que se le deje
recoger los frutos de la cosecha que corresponda al ao agrcola corriente y que el
vendedor le indemnice los daos y perjuicios que se le causen.
HISTORIAL
del Ttulo 30.
Contrarreferencias. Desahucio, vanse las secs. 2821 et seq. del Ttulo 32.
Prrroga obligatoria del arrendamiento, vanse las secs. 192 a 194 del Ttulo 17.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
1.
En general.
Compra por arrendatario o subarrendatario.
Frutos y mejoras.
Procedimiento para la terminacin.
Renovacin.
En general.
Un arrendamiento inscrito impone la subrogacin en los derechos y obligaciones propias del

arrendador, en la persona del posible tercer adquirente. Garage Coop. v. Arco Caribbean, Inc., 111 D.P.R. 52
(1981).
La proteccin contra la terminacin de un arrendamiento inscrito por futuros adquirentes antes de
vencer el trmino pactado es absoluta. Garage Coop. v. Arco Caribbean, Inc., 111 D.P.R. 52 (1981). El
comprador de una propiedad arrendada con contrato no inscrito tiene derecho a negar la prrroga del
contrato de arrendamiento y a recuperar la propiedad y, por ende, a requerir su desalojo. Rosell Hnos.
v. Figueroa, 74 D.P.R. 432 (1953); Santos v. Torres, 66 D.P.R. 443 (1946); Coln v. Club Rotario, 64 D.P.R.
578 (1945); Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888 (1943); Carrasquillo v. Ripoll, 56 D.P.R. 318 (1940);
Daz v. Delgado, 38 D.P.R. 629 (1928); Marrero v. Plumey, 35 D.P.R. 1015 (1926); Rourke v. Pacheco, 18
D.P.R. 981 (1912); Sosa v. Ro Grande Agrcola Co., 17 D.P.R. 1149 (1911); Banco Territorial y Agrcola v.
Puig, 5 D.P.R. 136 (1904).
Cuando existiendo contratos previos de arrendamiento y subarrendamiento la propiedad objeto de
stos es vendida, y el comprador y los arrendatarios del anterior dueo rescinden el contrato de
arrendamiento, dicho comprador tiene accin para desahuciar al subarrendatario, de no haber l
reconocido la existencia de contrato alguno entre ellos. Prez v. Tribunal de Distrito, 70 D.P.R. 656
(1949).
El comprador de una propiedad arrendada que al dar por terminado el contrato de arrendamiento del
inquilino con el anterior dueo y, durante el perodo de espera para desahuciarlo, acepte compensacin
por el uso en una suma igual al importe del alquiler que el inquilino pagaba al anterior dueo, no crea
contrato alguno entre las partes. Vlez v. San Miguel, 68 D.P.R. 575 (1948). El comprador de propiedad
que ha hecho constar claramente al inquilino del anterior dueo su deseo de dar por terminado el
arrendamiento, mientras espera que entre en vigor el certificado de la OAP para poder desahuciar tiene
derecho, de no existir contrato de arrendamiento durante este perodo de espera, a cobrar
compensacin por el uso de la propiedad, y tal compensacin puede cobrarla, bien por pago voluntario
o por pleito durante ese perodo. Vlez v. San Miguel, 68 D.P.R. 575 (1948). Cuando al demandante en
desahucio adquirir la finca objeto del pleito e instar dicho pleito, ya el interventor posee dicha finca a
ttulo de arrendamiento celebrado con el demandado en la accin principal, los derechos respectivos del
arrendatario y comprador se rigen por esta seccin. Carrasquillo v. Ripoll, 56 D.P.R. 318 (1940).
Cuando el comprador de una finca arrendada cuyo arrendamiento no consta inscrito en el registro de la
propiedad no promete respetar tal contrato, aun cuando conozca su existencia, no est obligado por sus
trminos, y si el arrendatario no se aviene a entregarle la finca, puede ejercitar contra l la accin de
desahucio. Daz v. Delgado, 38 D.P.R. 629 (1928); Lpez v. Central Eureka, Inc., 27 D.P.R. 291 (1919).
Celebrado un contrato de arrendamiento en virtud de documento, sin pacto de respetar la posesin del
arrendatario en caso de venta, dicho contrato tiene el carcter de personal y aun en el supuesto de que
el comprador de la finca arrendada tuviera conocimiento de la existencia del mismo, esto no altera su
naturaleza y el arrendatario est obligado a desalojar la finca si as lo exige el comprador. Sosa v. Ro
Grande Agrcola Co., 17 D.P.R. 1149 (1911).
El comprador de una finca, ya lo sea por contrato de compraventa, o ya por adjudicacin judicial, tiene
derecho a exigir que terminen los arrendamientos existentes sobre la misma, salvo pacto en contrario y
lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Banco Territorial y Agrcola v. Puig, 5 D.P.R. 136 (1904).
2.
Compra por arrendatario o subarrendatario.
No procede anular un contrato de arrendamiento debidamente inscrito en el registro de la propiedad

por el hecho de que un subarrendatario le compre la propiedad al dueo y arrendador original. Garage
Coop. v. Arco Caribbean, Inc., 111 D.P.R. 52 (1981).
Aun cuando un arrendamiento no est inscrito en el registro de la propiedad, si el subarrendatario, ya dueo
de la finca, contina pagando el correspondiente canon al arrendatario-subarrendador, dicha actuacin
impide al subarrendatario-dueo repudiar dicho contrato. Garage Coop. v. Arco Caribbean, Inc., 111 D.P.R.
52 (1981).
Cuando un subarrendatario compra parte de los bienes subarrendados y declara extinguido, por
confusin de derechos, el arrendamiento en cuanto a esa parte, si luego el otro condmino ejercita y se
le reconoce el derecho de retracto sobre la porcin comprada por el subarrendatario, no queda ste
poseyendo en precario, sino que habiendo desaparecido la causa a virtud de la cual se declar
extinguido el arrendamiento, revive ste y contina el arrendatario y en su consecuencia el
subarrendatario poseyendo a virtud del contrato de arrendamiento. Daz v. Delgado, 41 D.P.R. 835
(1931).
Cuando el arrendatario de una casa anticipa al dueo de la misma el pago de alquileres por un tiempo
determinado y despus el mismo arrendatario compra dicha casa, el dueo que la vendi est obligado
a devolver al comprador el importe de las mensualidades anticipadas que no lleg a reintegrarse. Rigo
v. Pou, 21 D.P.R. 495 (1914).
Cuando el dueo de una casa arrendada la ofrece en venta a una persona antes de vencerse el trmino
del contrato y concede al arrendatario el derecho preferente de comprarla por el mismo precio, lo que
acepta el arrendatario verificando la compra, no puede ste reclamarle al dueo de la casa daos y
perjuicios por infraccin del trmino del contrato de arrendamiento, de acuerdo con el principio jurdico
scienti et volenti non fit injuria . Rigo v. Pou, 21 D.P.R. 495 (1914).
3.
Frutos y mejoras.
Vendida una propiedad sujeta a un arrendamiento por trmino fijo no inscrito, el arrendatario tiene
derecho a exigir del comprador, al ste dar por terminado el arrendamiento vigente, que le deje recoger
los frutos de la cosecha del ao corriente y a retirar las mejoras tiles o de recreo que hubiere hecho en
la finca durante el trmino del arrendamiento, mas no as a reclamarle indemnizacin por el valor de
esas mejoras. Santos v. Torres, 66 D.P.R. 443 (1946).
El derecho de un arrendatario a recoger los frutos de la cosecha que corresponda al ao agrcola
corriente debe ejercitarse de modo que no perjudique el del comprador de la propiedad arrendada a
gozar del uso y disfrute de su propiedad. Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888 (1943). El comprador de una
finca arrendada que da al arrendatario un ao para recolectar los frutos pendientes al l comprar,
cuando ste nada hace por recolectarlos en todo ese tiempo sino insistir en que se le pague la cantidad
en que los tasa, no viene obligado a comprarlos ni responde por ellos al ser los mismos utilizados por
otras personas. Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888 (1943). El arrendatario de una finca vendida por su
arrendador que se crea con derecho a las mejoras por l realizadas antes de la venta debe ejercitar su
accin contra su antiguo propietario y no contra el nuevo adquirente a menos que ste haya asumido la
obligacin de abonarlas. Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888 (1943).
Tratndose de un contrato de arrendamiento no inscrito en el registro de la propiedad, el arrendatario
no tiene derecho, una vez vendida la finca arrendada y notificado de la terminacin del arrendamiento,
a mantener su ganado en la propiedad, y si conceddole tiempo para sacarlo no lo hace ni toma
medidas para protegerlo y el ganado sufre, tampoco tiene derecho a recobrar por ello nada del nuevo
dueo, con mayor razn si no prueba menoscabo o prdida de peso alguno en el ganado en cuestin.
Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888 (1943).
Si vendida una propiedad sujeta a un contrato de arrendamiento no inscrito, el comprador lo da por

terminado, el arrendatario no tiene accin contra ste para reclamarle daos por sufrimientos y
angustias mentales causados por la prdida de los frutos y por el mal trato a que fue sometido su
ganado por ser la reclamacin manifiestamente improcedente. Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888 (1943). En
la hiptesis de que daos por angustias y sufrimientos morales causados por la prdida de propiedad
susceptible de ser indemnizada en dinero puedan ser reclamados, no se concedern en casos en que a
la persona a quien se reclaman haya sido absuelta de toda responsabilidad por los daos materiales de
que son consecuencia, con mayor razn si no pudieron ser previstos. Daz v. Cancel, 61 D.P.R. 888
(1943).
Los demandantes reclaman daos y perjuicios al demandado por haber vendido una finca que les tena
arrendada y que tuvieron que entregar al comprador seis meses antes de terminar el arrendamiento.
Los daos y perjuicios consisten en tres partidas: una de $1,000 por cuido de bueyes y ganado suelto
durante seis meses en los terrenos arrendados; otra de $500 producto de 25 cuerdas de tabaco que
pensaban sembrar en esos terrenos segn costumbre de los arrendatarios, y $1,000 por perjuicios
irrogados en la molienda de caas de la hacienda de los demandantes por quedar privados de pastos
suficientes para la bueyada en terrenos inmediatos a la hacienda. Algunas de dichas partidas son
demasiado inverosmiles y no han sido justificadas por la prueba y otras se fundan en consideraciones
de un carcter demasiado especulativo y remoto. Palu y Sobrino v. Dueo, 15 D.P.R. 570 (1909).
4.
Procedimiento para la terminacin.
Al adquirente de una propiedad arrendada notificar al inquilino del anterior dueo que la desaloje, ello
equivale a la negacin de la prrroga del arrendamiento y a la terminacin del mismo. Rosell Hnos. v.
Figueroa, 74 D.P.R. 432 (1953).
El comprador de una propiedad puede, con actos explcitos, celebrar un nuevo contrato de
arrendamiento con el inquilino del dueo anterior. Los pasos dados por el comprador de propiedad al
notificar al inquilino del anterior dueo su propsito de recobrar la posesin de la misma, obtener de la
OAP el certificado de eviccin y oportunamente radicar desahucio contra el inquilino, son todos actos
explcitos que indican su intencin de no otorgar un nuevo contrato de arrendamiento. Vlez v. San
Miguel, 68 D.P.R. 575 (1948).
El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine un arrendamiento por trmino fijo no
inscrito, vigente al verificarse la venta. Para ello debe notificar al arrendatario de la terminacin por ese
motivo. Coln v. Club Rotario, 60 D.P.R. 750 (1942).
5.
Renovacin.
La prrroga del arriendo no es obligatoria para un comprador de propiedad arrendada cuando vencido
el trmino del arrendamiento contractual su propsito de buena fe es recuperar la propiedad para su
propio uso, retirndola del mercado de alquileres. Rosell Hnos. v. Figueroa, 74 D.P.R. 432 (1953).
Adquirida una propiedad arrendada y negada la prrroga del contrato de arrendamiento por el nuevo
dueo, no hay el contrato expreso implcito entre dicho nuevo dueo y el inquilino del anterior dueo
que es indispensable exista para que pueda haber tcita reconduccin. Rosell Hnos. v. Figueroa, 74
D.P.R. 432 (1953).
Segregado y vendido un solar de una finca sujeta a un contrato de arrendamiento no inscrito, la

prrroga de ese arrendamiento hecha de acuerdo con una opcin en dicho contrato y notificada al dueo
de dicha finca no tiene el efecto de prorrogar dicho arrendamiento en cuanto al solar segregado y
vendido y s slo en cuanto al resto de la finca de la cual el mismo se segreg y vendi. Coln v. Club
Rotario, 64 D.P.R. 578 (1945).
La relacin entre dueos de un solar y los que en ste construyan casas con el compromiso de pagar un
canon mensual por el arrendamiento de la parte del mismo en que sus casas enclavan, es la de arrendador y
arrendatario, y tal relacin contina entre los arrendatarios y un comprador del solar, al aceptar y ratificar
ste ese arrendamiento y los arrendatarios pagarle los cnones convenidos con el anterior dueo. Palermo v.
Corte, 58 D.P.R. 189 (1941).
El comprador de un solar arrendado acepta y ratifica el arrendamiento entre el antiguo dueo y los
arrendatarios, al avisar a stos para que en lo sucesivo le paguen a l los cnones. Palermo v. Corte, 58
D.P.R. 189 (1941).

Al pagar los arrendatarios de un solar al comprador del mismo o a su representante, cnones
convenidos o no con el anterior dueo, dichos arrendatarios reconocen al comprador como el dueo y
aceptan y fijan su propia condicin como arrendatarios. Palermo v. Corte, 58 D.P.R. 189 (1941). Cuando
al disolverse una razn social el ttulo de algunas de sus propiedadespor ella arrendadas y a su vez
subarrendadaspasa a otros miembros de la firma y stos, disuelta la firma, aceptan de la
subarrendataria, ao tras ao, los cnones de arrendamiento, sta no est en posicin de alegar que el
contrato de arrendamiento ces al disolverse la sociedad. Bianchi v. Bianchi, 41 D.P.R. 799 (1931). Un
comprador que tena conocimiento del arrendamiento y, actuando dentro de l, acept del primitivo
arrendatario y de sus causahabientes el pago de cnones mensuales, de acuerdo con dicho contrato, no
puede negarse a otorgar con stos una escritura de confirmacin del contrato simplemente porque
como comprador no estaba obligado por el contrato de su vendedor, o porque no exista ninguna
consideracin independiente, nueva o adicional, o porque en el caso de tal compensacin adicional
entonces un nuevo contrato surge y el viejo deja de existir. Sucesin Salas v. Quintero, 33 D.P.R. 375
(1924).
4069. Terminacin del arrendamiento por el compradorCompra con pacto

de retro
El comprador con pacto de retraer no puede usar de la facultad de desahuciar al
arrendatario hasta que haya concluido el plazo para usar del retracto.
HISTORIAL
4070. Derechos del arrendatario respecto de mejoras tiles y voluntarias

El arrendatario tendr, respecto de las mejoras tiles y voluntarias, el mismo derecho
que se concede al usufructuario.
HISTORIAL
Derechos del usufructuario con respecto a mejoras, vanse las secs. 1527, 1528 y 1552 de este ttulo.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Edificaciones.
3. Mejoras.
1.
En general.
No puede obligarse a un inquilino que con el expreso consentimiento del arrendador ha efectuado
reparaciones necesarias en la cosa objeto del arrendamiento, a abandonar la propiedad hasta tanto se
le reembolsen sus gastos de acuerdo con las normas que rigen el derecho de accesin. Marn v. Montijo,
109 D.P.R. 268 (1979).
Tratndose de plantaciones de caas en un predio arrendado, terminado el arrendamiento, el derecho
concedido al arrendatario por esta seccin debe considerarse en relacin con las secs. 1527 y 1528 de
este ttulo. Santiago v. Berlingeri, 38 D.P.R. 577 (1928).
2.
Edificaciones.
Una casa edificada en una finca cedida en arrendamiento por un agregado del arrendador, y construida
con la anuencia del arrendador y del arrendatario durante el trmino del arrendamiento constituye una
mejora a la finca en su sentido estricto, es decir, en cuanto su incorporacin al fundo determina un
aumento en el valor de sta a los fines de venta o renta. Castro Anguita v. Figueroa, 103 D.P.R. 847
(1975).
La construccin de un edificio en solar ajeno y con el consentimiento del dueo del solar, bien sea por
arrendamiento o de otro modo, no constituye una mejora dentro del alcance de esta seccin, en
relacin con la sec. 1527 de este ttulo. Berrocal v. Tribunal de Distrito, 76 D.P.R. 38 (1954). Los
arrendatarios de un edificio no efectan mejoras en el mismo cuando lo destruyen completamente y lo
reedifican de nuevo. Buscaglia v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 891 (1949). La conducta de las
partes en un contrato de arrendamiento de un edificio al destruirlo los arrendatarios completamente y
construir uno nuevo y los arrendadores pagarles una suma por la nueva construccin, demuestra que
dichas partes no trataban la nueva edificacin como una mejora a tenor con una clusula del contrato
de arrendamiento disponiendo que los arrendadores no venan obligados a indemnizar a los
arrendatarios por las mejoras. Buscaglia v. Tribunal de Contribuciones, 69 D.P.R. 891 (1949).
3.
Mejoras.
El arrendatario que haga en los bienes objeto del arrendamiento mejoras tiles o de recreo no tiene por
ello derecho a indemnizacin y s a retirarlas si fuere posible sin detrimento de los bienes. Marchand v.
Montes, 78 D.P.R. 131 (1955).
Gastos y mejoras tiles son aquellos que, sin ser necesarios, sirven para aumentar la capacidad de
rendimiento de la cosa y consiguientemente su valor. Las mejoras, para que sean verdaderas, deben
ser obra del hombre, realizarse en el mismo fundo, tener carcter de estables y objetivas y aumentar la
potencia de rendimiento del fundo. Marchand v. Montes, 78 D.P.R. 131 (1955).
Un ranchn destinado a vivienda de inquilinos extraos, construido por un arrendatario en parte en el

solar arrendado y en parte en un solar propio colindante, no es una obra til ni tampoco de recreo en
tanto no aumenta la capacidad de rendimiento de la propiedadsolar arrendadosobre el cual se
construy ni constituye una obra de simple ornato o comodidad o que embellezca tal propiedad sin
influir la necesidad o el deseo de lucro, y, por tanto, no le son aplicables ni esta seccin ni la sec. 1527
de este ttulo. Marchand v. Montes, 78 D.P.R. 131 (1955).
De corresponder al dueo las mejoras o reformas hechas por el inquilino en la casa arrendada y de
haber ste instalado ciertos aparatos sanitarios en ella, no tendra derecho a separarlos de su sitio ni a
llevrselos al mudarse, mxime cuando no hay prueba alguna de que l los puso en la casa arrendada.
Pueblo v. Felu, 47 D.P.R. 11 (1934).
En cumplimiento de un mandamiento de desahucio el alguacil debe desalojar al demandado en su
persona, muebles y enseres, pero en cuanto a bienes, el lanzamiento slo comprende la propiedad
personal del demandado pero no la adherida al suelo, labores, plantos o cualquiera otra cosa que no se
pueda separar de la finca. Pea & Balbs v. Toro, 34 D.P.R. 137 (1925). Cuando, de acuerdo con lo
estipulado entre las partes arrendadora y arrendataria, el arrendatario verifica por su cuenta mejoras y
obras higinicas en la casa arrendada exigidas por el servicio de sanidad, dicho arrendatario no tiene
derecho alguno a ser reintegrado del importe de dichas mejoras y obras por impedirlo la ley del
contrato. Rigo v. Pou, 21 D.P.R. 495 (1914). Cuando el arrendatario de una casa se llev al salir de ella
las siguientes mejoras hechas por l: una cochera de madera; una bomba con tanque de agua y tubera
de conexin; un inodoro; una divisin de la letrina del servicio; una alacena; una pared de madera, y un
portn de madera, esas mejoras las puede retirar el arrendatario que las hace, si su remocin no causa
detrimento a la propiedad. Viso v. Roig, 14 D.P.R. 733 (1908).
4071. Lugar y tiempo del pago del arrendamiento

Si nada se hubiere pactado sobre el lugar y tiempo del pago del arrendamiento, se
estar en cuanto al lugar, a lo dispuesto en la sec. 3175 de este ttulo; y en cuanto al
tiempo, a la costumbre de la tierra.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un contrato de arrendamiento no queda modificado para el futuro en lo que respecta a la fecha del
pago fijada en el mismo, por el hecho de que el arrendador acepte el pago correspondiente a alguno de
los plazos despus de vencido el trmino, sobre todo cuando el arrendador protesta de tal irregularidad.
Del Toro v. Juncos Central Co., 29 D.P.R. 23 (1921), revocada por otros motivos y devuelto el caso, 276 F.
894 (1921).
Aun cuando se prescriba en el contrato que el arrendatario remitir al arrendador el precio del canon
en sobre certificado, si el arrendatario enva dicho precio en carta sin certificar y el arrendador lo acepta y
percibe, renuncia con ello a cualquier derecho que pudiera tener por aquella violacin del contrato. Del Toro
v. Juncos Central Co., 29 D.P.R. 23 (1921), revocada por otros motivos y devuelto el caso, 276 F. 894
(1921).
Cuando cnones eran pagaderos en determinada fecha y sitio en el domicilio del arrendatario, a tenor
con la sec. 3175 de este ttulo, la obligacin de hacer los pagos en la fecha y en el sitio especficos
estaba sujeta a la condicin tcita de que el arrendador, bien en persona o por su agente, estuviera
presente para recibirlos. Central Vannina v. Lpez, 259 F. 198 (1919). Convenido el precio del
arrendamiento de un inmueble en un determinado canon mensual, debe entenderse que cada
mensualidad de alquiler comienza en primero de cada mes y termina el da ltimo, debiendo reputarse
el arrendatario deudor del precio del alquiler mensual al terminar el mes respectivo, y si se hubiere
pactado que el arrendatario estaba obligado a entregar el precio del arrendamiento sin ms requisito
que la presentacin del recibo correspondiente por parte del acreedor, la tolerancia que tuviera ste
con otros arrendatarios en cuanto al cobro del arrendamiento, o la costumbre que con respecto a ese
cobro pueda existir en la localidad, en nada alterarn las condiciones del contrato celebrado. Garca v.
Fernndez, 8 D.P.R. 106 (1905).
Subcaptulo III.
Disposiciones Especiales para el Arrendamiento de Predios Rsticos
Sec.
4081 Rebaja de la rentaEsterilidad de la tierra; prdida de frutos proveniente de casos fortuitos
4082 Rebaja de la rentaPrdida de frutos despus de estar separados de su raz o tronco
4083 Trmino de arrendamiento de predio rstico cuando no se fija su duracin; tierras labrantas
4084 Derechos del arrendatario saliente y del entrante
4085 Arrendamiento por aparcera de tierras de labor, ganado de cra u otros establecimientos
4081. Rebaja de la rentaEsterilidad de la tierra; prdida de frutos proveniente de
casos fortuitos
El arrendatario no tendr derecho a rebaja de la renta por esterilidad de la tierra arrendada o por prdida de
frutos proveniente de casos fortuitos ordinarios, pero s en caso de prdida de ms de la mitad de frutos por
casos fortuitos extraordinarios e imprevistos, salvo siempre el pacto especial en contrario.
Entindese por casos fortuitos extraordinarios: el incendio, guerra, peste, inundacin
inslita, langosta, terremoto u otro igualmente desacostumbrado, y que los
contratantes no hayan podido racionalmente prever.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En vista de las estipulaciones contenidas en un documento privado firmado por las partes en relacin a
dicho subarrendamiento y de acuerdo con los trminos de dicho contratoel cual fijaba un vencimiento
especficoel subarrendatario no tiene derecho a una reduccin en el canon de subarrendamiento, ni a
que se le reembolse la parte proporcional de la contribucin territorial que anteriormente haba pagado
en su totalidad por el perodo posterior a la entrega de la finca, no conteniendo dicho contrato
especficamente su clusula quinta sobre entrega de la finca por el subarrendatarionada que sea
contrario a la ley, a la moral ni al orden pblico, ni existen en el caso razones que justifiquen la
aplicacin de la doctrina de enriquecimiento injusto. A.A.C.L. v. Aramburu, 99 D.P.R. 335 (1970).
4082. Rebaja de la rentaPrdida de frutos despus de estar separados de su raz o

tronco
Tampoco tiene el arrendatario derecho a rebaja de la renta cuando los frutos se han perdido despus de estar
separados de su raz o tronco.
HISTORIAL
4083. Trmino de arrendamiento de predio rstico cuando no se fija su duracin;
tierras labrantas
El arrendamiento de un predio rstico, cuando no se fija su duracin, se entiende hecho por todo el tiempo
necesario para la recoleccin de los frutos que toda la finca arrendada diere en un (1) ao o pueda dar por
una vez, aunque pasen dos (2) o ms aos para obtenerlos. El de tierras labrantas, divididas en dos o ms
hojas, se entiende por tantos aos cuantas sean stas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
En general.
Ley anterior.
1. En general.
A tenor de lo dispuesto en la sec. 4063 de este ttulo, el arrendamiento de finca rstica se entiende
prorrogado por tcita reconduccin, si al terminar el contrato permanece el arrendatario disfrutando
quince das de la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador. Barcrcel v. Barcrcel, 15 D.P.R. 172
(1909).
En los arrendamientos de predio rstico por tiempo indefinido, el arrendador puede dar por terminado el
arriendo, verificada que sea la recoleccin de los frutos que la finca diere en un ao, o pueda dar por
una vez. Van Syckel v. Registrador, 3 D.P.R. 10 (1899).
2. Ley anterior.
La Ley 3, Ttulo 10 del Libro I de la Novsima Recopilacin y el Decreto Espaol de Junio 8, 1813, que
disponen que los arrendamientos de fincas rsticas por tiempo indefinido pueden disolverse a voluntad
de cualquiera de las partes, notificando a la otra con un ao de anticipacin, han sido derogados por el
Cdigo Civil de 1899, y tambin, por el de 1902. Montilla v. Van Syckel, 8 D.P.R. 160 (1905).
4084. Derechos del arrendatario saliente y del entrante

El arrendatario saliente debe permitir al entrante el uso del local y dems medios
necesarios para las labores preparatorias del ao siguiente y, recprocamente, el
entrante tiene obligacin de permitir al colono saliente lo necesario para la recoleccin
y aprovechamiento de los frutos, todo con arreglo a la costumbre del pueblo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Cuando prescindiendo de las disposiciones de las secs. 4081 a 4085 de este ttulo que rigen la
materia, el arrendador y arrendatario pactaron fijando el da del vencimiento del contrato como trmino
fatal dentro del cual el ltimo deba levantar y llevarse los edificios, cercas y mejoras que hubiere
construido o hecho durante el trmino del arrendamiento as como las plantaciones o retoos entonces
existentes en la finca, o de lo contrario quedaban a favor del arrendador sin derecho el otro a
indemnizacin, y el arrendatario dej transcurrir ese trmino sin ejercitar sus derechos bajo el convenio,
las caas y retoos en pie al terminar el arriendo pasaron a ser propiedad del arrendador sin obligacin
por parte de ste de pagar su importe, sin que la restriccin impuesta por la Ley de Azcar de 1937 (50
Stat. 903) constituya causa legal para eximirlo del cumplimiento de sus obligaciones bajo el mismo, por
ser dicho pacto el que regula el derecho de las partes. Bravo v. Hau, 59 D.P.R. 696 (1942). Esta seccin, en
cuanto al aprovechamiento de frutos en la finca arrendada, rige relaciones entre arrendatarios y no las del
propietario de una finca y su arrendatario. Juncos Central Co. v. Del Toro, 41 D.P.R. 183 (1930).
De acuerdo con la sec. 5 de este ttulo no puede invocarse una costumbre en contra de la ley; as,
prueba respecto a la costumbre de un lugar en cuanto al aprovechamiento de los frutos por un
arrendatario saliente que sea contraria a ley, no es admisible. Juncos Central Co. v. Del Toro, 41 D.P.R.
183 (1930).
4085. Arrendamiento por aparcera de tierras de labor, ganado de cra u otros

establecimientos
El arrendamiento por aparcera de tierras de labor, ganado de cra o establecimientos fabriles e industriales se
regir por las disposiciones relativas al contrato de sociedad y por las estipulaciones de las partes y, en su
defecto, por la costumbre de la tierra.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Aparcera de ganado.
1.
En general.
De acuerdo con las leyes de Puerto Rico, el contrato de aparcera es aqul por el cual una persona
se obliga a dar a otra el goce y disfrute de ciertas cosas o de ciertos elementos de una propiedad
inmueble, a cambio de un tanto por ciento de los productos o ingresos que se obtengan de aqullos. In
re Daben Corp., 469 F. Supp. 135 (1979).
Cuando una persona no detenta la posesin de una finca sin pagar canon o merced alguno, sino que
entr en la posesin de la misma a virtud de un contrato de aparcera, no puede sostenerse que su
posesin sea en precario. Aragundo v. Ramos, 33 D.P.R. 94 (1924). Aun cuando el arrendamiento por
aparcera tenga por base la cesin que el dueo de la cosa hace al tercero con quien celebra el contrato
para los fines que le son propios, como de ste nacen entre los que pactan vnculos jurdicos especiales
que el legislador ha tenido en cuenta para regularlos en primer trmino por las disposiciones relativas al
contrato de sociedad, no sera conforme con la naturaleza de aquel contrato extender al mismo la
accin de desahucio en favor del arrendador, porque tales vnculos difieren de los inherentes a los
arrendamientos comunes, y slo en juicio ordinario puede discutirse consiguientemente el alcance de
los derechos y obligaciones que de aqullos nacen. Aragundo v. Ramos, 33 D.P.R. 94 (1924).
2.
Aparcera de ganado.
El contrato por el cual una persona entrega a otra un animal suyo a ganancias es uno tpico de
aparcera de ganado, y como tal, es un contrato especial y sui gneris. Serrano v. Lpez, 79 D.P.R. 979
(1957).
Subcaptulo IV.
Disposiciones Especiales para el Arrendamiento de Predios Urbanos
Sec.
4091
Reparaciones de predios urbanos
4092
Trmino del arrendamiento cuando no se le fija plazo
4093
Arrendamiento de muebles
4091. Reparaciones de predios urbanos
En defecto de pacto especial, se estar a la costumbre del pueblo para las
reparaciones de los predios urbanos que deban ser de cuenta del propietario. En caso
de duda se entendern de cargo de ste.
HISTORIAL
4092. Trmino del arrendamiento cuando no se le fija plazo

Si no se hubiese fijado plazo al arrendamiento, se entiende hecho por aos cuando se
ha fijado un alquiler anual, por meses cuando es mensual, por das cuando es diario.
En todo caso cesa el arrendamiento, sin necesidad de requerimiento especial cumplido
el trmino.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Prrroga obligatoria, vase la sec. 192 del Ttulo 17.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Tcita reconduccin.
3. Terminacin.
1.
En general.
En el arrendamiento de mes a mes, cualquiera de las partes puede darlo por terminado, sin necesidad
de requerimiento especial. Rodrguez v. Alvarez Zumaquero, 92 D.P.R. 52 (1965); Toro v. Mojica, 79
D.P.R. 630 (1956); Rosell Hnos. v. Figueroa, 74 D.P.R. 432 (1953); Pueblo v. Carrasquillo, 58 D.P.R. 176
(1941).
Tratndose de un arrendamiento verbal sin plazo fijo en que por haberse fijado un alquiler mensual el
contrato tiene la duracin de un mes, segn lo dispone esta seccin, el arrendamiento termina
automticamente sin necesidad de requerimiento especial cumplido el trmino. Rodrguez v. Alvarez
Zumaquero, 92 D.P.R. 52 (1965).
Una orden del Administrador de Estabilizacin Econmica fijando un canon mayor a una vivienda
arrendada mediante un contrato verbal sin plazo fijo en que se acord un alquiler mensual, crea un
derecho a favor de su propietaria, el cual puede sta hacer valer, inclusive mediante la accin de
desahucio, al negarse el inquilino a pagar el mayor alquiler fijado por dicha orden, mxime cuando
dicho inquilino no solicita remedio alguno contra dicha orden ante el propio Administrador o ante los
tribunales, ni ste altera o deja sin efecto dicha orden a iniciativa propia. Rodrguez v. Alvarez
Zumaquero, 92 D.P.R. 52 (1965).
En ausencia de prueba adecuada de que un contrato de arrendamiento por trmino fijo fue renovado a
su vencimiento, debe entenderse que el mismo continu de mes a mes, de acuerdo con esta seccin si
el canon se pagaba de mes a mes. Rodrguez v. Alvarez, 70 D.P.R. 977 (1950). De los actos de las
partes coetneos y posteriores al alegado contrato, se concluy que fue la intencin de ellas celebrar,
como en efecto celebraron, un nuevo arrendamiento por trmino de dos aos y que habiendo el
demandado cumplido substancialmente con la condicin general de prestar una garanta, el desahucio
no debi decretarse. Abarca v. Cordero, 60 D.P.R. 519 (1942). Cuando el alquiler fijado es mensual se
entiende que el arrendamiento es por meses, de acuerdo con esta seccin, e incumbe al demandado en
desahucio probar la existencia de un trmino mayor. Rodrguez v. Bosch Hermanos, 32 D.P.R. 602
(1923).
La indeterminacin del tiempo no es motivo de nulidad de los contratos de arrendamiento, segn se
deduce de las secs. 4083 y 4092 de este ttulo, que fijan el trmino legal para la duracin de tales
contratos, en defecto de pacto en ese sentido. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8
D.P.R. 389 (1905).
Otorgado un contrato de arrendamiento por el trmino de diez aos, y comprometido el arrendatario a
satisfacer, durante ese trmino, un crdito hipotecario constituido sobre la finca arrendada, la
circunstancia de haberse estipulado en el contrato que si no se pudiera pagar el referido crdito
durante dicho trmino por causas imprevistas, se entendera prorrogado el plazo a lo necesario para
pagar la cantidad insoluta, no desvirta la fijacin del trmino del arriendo, ni es motivo para sostener
que su duracin sea indeterminada. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389
(1905).
2.
Tcita reconduccin.
La tcita reconduccin no constituye una simple prrroga del contrato primitivo, sino un contrato de
arrendamiento nuevo cuyo trmino de duracin, en el caso de fincas urbanas, no es el tiempo de
duracin estipulado en el contrato original sino el trmino especificado por esta seccin. Dalmau v.
Hernndez Saldaa, 103 D.P.R. 487 (1975).
Opera la tcita reconduccin en cuanto a un inmueble cuando concurren tres requisitos: (a) que al
terminar el contrato de arrendamiento permanezca el arrendatario disfrutando por 15 das de la cosa
arrendada; (b) que lo haga con aquiescencia del arrendador, y (c) que no haya precedido requerimiento, o
sea, expresin hecha por cualquiera de las partes a la otra de su voluntad de dar por terminado el
arrendamiento. Dalmau v. Hernndez Saldaa, 103 D.P.R. 487 (1975).
3.
Terminacin.
Un contrato de arrendamiento que expir con posterioridad a la peticin de quiebra no puede ser
asumido por el peticionario. In re P.R. Motors Corporation, 77 B.R. 358 (1987). Un contrato de
arrendamiento que expir a tenor con el estatuto local no puede ser resucitado mediante una peticin
de quiebra. In re Santos Borrero, 75 B.R. 141 (1987). Se trata en este caso de un contrato verbal de
arrendamiento hecho por tiempo indeterminado, sin embargo, como las partes fijaron un alquiler
mensual, el arrendamiento se entiende hecho por meses, y cuando el arrendamiento es de mes en mes,
el arrendador puede darlo por terminado al finalizar cualquier mes. Cesan Vargas v. Tribunal Superior,
92 D.P.R. 239 (1965). Alquilada una finca urbana por cnones mensuales de arrendamiento se entiende
hecho el contrato por meses y por lo tanto puede el arrendador dar por terminado dicho contrato al fin
de cualquier mes, notificando en ese sentido al arrendatario, el cual est en la obligacin de desalojar la
finca al expirar el mes. Puig v. Soto, 18 D.P.R. 132 (1912).
4093. Arrendamiento de muebles

Cuando el arrendador de una casa, o de parte de ella, destinada a la habitacin de una
familia, o de una tienda, o almacn, o establecimiento industrial, arrienda tambin los
muebles, el arrendamiento de stos se entender por el tiempo que dure el de la finca
arrendada.
HISTORIAL
Captulo 305.
Arrendamiento de Obras y Servicios
Subcaptulo
I. Servicios Profesionales y Servicios de Criados y Trabajadores Asalariados
II. Obras por Ajuste o Precio Alzado
III. Transporte por Agua y Tierra de Personas y Cosas
Subcaptulo I.
Servicios Profesionales y Servicios de Criados y Trabajadores Asalariados
Sec.
4111
Trmino del contrato de servicios; remuneracin
4112
Criado domstico puede dejar el empleo o ser despedido antes de expirar el trmino
4113
Leyes y reglamentos especiales
4114
Empleados de labranza, menestrales, artesanos y dems trabajadores
4115
Empleados de labranza, menestrales, artesanos y dems trabajadoresDerecho a desposeer
de herramientas y edificios
4111. Trmino del contrato de servicios; remuneracin

Pueden arrendarse los servicios de criados y trabajadores sin tiempo fijo o por cierto
tiempo. El arrendamiento hecho por toda la vida es nulo. En cuanto a los servicios
profesionales, se estar, para la remuneracin de los mismos, a lo convenido entre las
partes; cuando no hubiere convenio y surgieren diferencias, la parte con derecho a la
remuneracin podr reclamar y obtener en juicio de la otra parte, ante cualquier corte
de jurisdiccin competente, el importe razonable de dichos servicios.
HISTORIAL
Enmiendas
Ley de Febrero 24, 1906, p. 22, sec. 5. El ttulo de este subcaptulo fue enmendado por la misma ley.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Servicios profesionales.
1.
En general.
Esta seccin se refiere a contratos expresos o tcitos entre personas capaces de contratar y no tiene
aplicacin a casos en que el abogado ha prestado sus servicios a una incapacitada por indicacin de su
tutor. Ex parte Del Moral, 43 D.P.R. 725 (1932).
La enmienda hecha por la Ley de 24 de febrero de 1906, p. 22, a esta seccin, no introduce cambio
alguno en la ley, excepto en aquella parte en que trata de servicios profesionales, estando por tanto en
vigor la jurisprudencia hasta ahora establecida sobre otras cuestiones que surgieron bajo esta seccin,
antes de tal enmienda. Sierra v. Trani, 22 D.P.R. 441 (1915).
2.
Servicios profesionales.
Aunque un abogado tiene derecho a recibir una compensacin razonable, una abogada, al cobrar 25
por ciento del total de los bienes que recibiera el cliente menor en una particin de herencia, cobro
honorarios excesivos; no present ningn documento para sostener la razonabilidad de los honorarios y,
adems, la cantidad cargada represent trabajo de 1900 horas en un periodo de solo seis meses. In re
Rodrguez Mercado, 165 D.P.R. ; 2005 TSPR 144; 2005 PR Sup. LEXIS 140 (2005). Los contratos de
servicio pueden pactarse por un tiempo indeterminado o por un perodo fijo, el cual puede hacerse con una
fecha especfica de vencimiento o por el tiempo que tome la realizacin de determinada obra. Soc. de
Gananciales v. Vlez & Asoc., 145 D.P.R. 508 (1998). Los contratos de servicio estn regulados por las
leyes que protegen los derechos de los trabajadores los cuales son irrenunciables y operan automticamente
sin que dependan de la voluntad del trabajador para hacerlos valer. Soc. de Gananciales v. Vlez & Asoc.,
145 D.P.R. 508 (1998). El contrato de servicios de abogado es un contrato de arrendamiento de servicios y
es deseable que se reduzca a escrito. Nassar Rizek v. Hernndez, 123 D.P.R. 360 (1989); Ramrez, Segal &
Ltimer v. Rojo Rigual, 123 D.P.R. 161 (1989).
La ley no requiere que en los contratos de arrendamiento de servicios profesionales se pacte un precio
cierto, pues para la remuneracin de tales servicios se est a lo convenido entre las partes y en
ausencia de convenio, la parte con derecho a la remuneracin puede reclamar y obtener en juicio el
importe razonable de los mismos. Rodrguez v. Ward, 74 D.P.R. 880 (1953). En accin en cobro de
honorarios mdicos por servicios prestados, la posicin econmica del demandado puede ser
considerada al calcular los honorarios. Montalvo v. Franceschi, 48 D.P.R. 313 (1935).
Cuando la demanda en cobro de honorarios contiene dos causas de accin, basada una en una cuenta
liquidada y aceptada y la otra en el valor razonable de los servicios prestados, de estarse en lo cierto en
cuanto a la primera no puede surgir ante la corte inferior o la de apelacin cuestin alguna respecto a lo
razonable del valor de tales servicios y menos cuando la causa de accin en cuanto a este extremo ha
sido abandonada. De la Torre & Ramrez v. Bengoechea, 47 D.P.R. 750 (1934), confirmada, Bengoechea
Macas v. De la Torre & Ramrez, 84 F.2d 894 (1936). En accin para el cumplimiento especfico de un
contrato de pago de una cantidad acordada por determinados servicios profesionales, probada la
certeza del contrato y que los servicios se prestaron, una sentencia que condena al pago es procedente.
Daz v. Vilches, 47 D.P.R. 298 (1934). En accin para el cobro de honorarios mdicos por servicios
profesionales prestados a un enfermo a peticin de uno no obligado a suministrarle asistencia mdica,
para que la demanda alegue una causa de accin debe exponer hechos tendentes a demostrar que la
persona que llam al mdico se hizo responsable del pago de los honorarios. Marchn v. Eguen
Otazabal, 44 D.P.R. 408 (1933). La prueba en este caso relativa a servicios prestados no cubiertos por
la prescripcin de tres aos, se examina para concluir que la corte inferior no err al estimar la
preponderancia de la misma a favor de los demandados y declarar consiguientemente que el
demandante no prob dichos servicios. Marchn v. Eguen Otazabal, 44 D.P.R. 408 (1933).
El que un mdico no trabaje en una localidad no le incapacita para valorar los servicios de otro que
trabaja en ella. Ramrez Cuerda v. Yumet, 42 D.P.R. 514 (1931). El xito del mdico es uno de los
elementos a tenerse en cuenta en la valoracin de los servicios prestados sin precio preconvenido.
Ramrez Cuerda v. Yumet, 42 D.P.R. 514 (1931).
Para valorar servicios prestados por un mdico sin precio preconvenido, puede tenerse en cuenta,
adems de los servicios mismos, la naturaleza y dificultad del caso, la reputacin profesional del
demandante, su experiencia como mdico y aun la situacin econmica del demandado, aunque sobre
lo ltimo hay gran conflicto. Ramrez Cuerda v. Yumet, 42 D.P.R. 514 (1931). En una demanda en que se
cobra el saldo de una cuenta pasada, por servicios profesionales prestados, que se ofreci pagar en
determinada fecha y no se hizo, no es necesario especificar detalladamente todos y cada uno de los servicios
que fueron prestados. De la Torre v. Navajas, 34 D.P.R. 442 (1925).
Alega el contratista demandante que convino con el demandado en fabricarle una casa por el cual
trabajo recibira la mitad del exceso que resultare hasta $6,000 si la construa con $4,500 $5,000, y
que habindole exigido el demandado ciertas ampliaciones despus de empezada la obra, le dijo que
con tales variaciones tendra que gastar $3,000 $4,000 adicionales, a lo que contest el demandado
que no importaba y que le pagara los $500 ofrecidos como mitad de los $1,000 estipulados
originalmente, por lo que esta ltima alegacin hace innecesaria la de que fue cumplida por el
demandante la condicin de fabricar la casa a un costo no mayor de $5,000, por lo que bajo tal
reclamacin la demanda es suficiente. Salgado v. Figueroa, 33 D.P.R. 931 (1925). No alegndose
convenio para el pago de servicios profesionales prestados como consecuencia de alteraciones exigidas
por el dueo de la obra, era necesario alegar el valor razonable de los servicios, no siendo suficiente la
estimacin que de ellos hace el demandante. Salgado v. Figueroa, 33 D.P.R. 931 (1925).
No puede tacharse de insuficiente una demanda para cobro de dinero por arrendamiento de servicios
profesionales, bajo el fundamento de no alegarse la forma en que se convino la prestacin de servicios,
cuando la demanda alega que los servicios fueron prestados a peticin y requerimiento del demandado
expresando el valor razonable de los servicios; ni es fatal la omisin de alegar cundo se cre el
derecho de accin en favor del demandante, cuando, como en este caso, la demanda iba acompaada
de una cuenta detallando las fechas en que los servicios fueron prestados. Zavaleta v. Cividanes, 32
D.P.R. 466 (1923).
Las diversas partidas incluidas en una cuenta en que se detallan servicios profesionales no constituyen
distintas causas de accin por lo que no es necesario hacer en la demanda alegacin separada de cada
una. Zavaleta v. Cividanes, 32 D.P.R. 466 (1923). La alegacin de que los servicios profesionales fueron
negligentemente prestados por el demandante no puede levantarse por primera vez en apelacin.
Zavaleta v. Cividanes, 32 D.P.R. 466 (1923).
Una demanda en cobro de servicios profesionales en la cual no se alega que el precio fuera
preconvenido pero en la cual el demandante fij el importe de sus servicios profesionales en cierta
suma con especificacin de partidas, la cual suma aleg que le era debida, no es fatalmente defectuosa
porque no exprese que lo reclamado es el valor razonable de los servicios, pues de no ser razonable no
le sera debido. Si el precio no era razonable el demandado pudo alegarlo como materia de defensa, y
tambin pudo pedir mayor especificacin de las partidas de la cuenta. W.T. Woodbridge & Co. v. Daz, 28
D.P.R. 865 (1920).
Aduce hechos suficientes para constituir causa de accin una demanda en la cual se reclama de la
sucesin demandada el importe de servicios profesionales prestados por el abogado demandante, sin
precio preconvenido, al causante de los demandados, que no los pag. Freyre v. Sucesin Sevillano, 28
D.P.R. 396 (1920).
Cuando no ha habido convenio entre las partes para la remuneracin de los servicios profesionales
prestados por un abogado, debe aplicarse esta seccin. Sweet v. Zalduondo, 26 D.P.R. 347 (1918).
La relacin de patrono y empleado existente entre el enfermo y la persona que llam al mdico no es
bastante por s sola para hacer responsable al patrono que ha llamado a un mdico para que asista a su
empleado enfermo, a menos que exista por parte del patrono la oferta de remunerar tales servicios.
Garca v. Preston, 17 D.P.R. 586 (1911).
El haber sido llamado un mdico por la esposa para asistir a un empleado enfermo no hace al marido como
miembro de la sociedad conyugal responsable del importe de los servicios profesionales prestados, a menos
que exista una oferta de pagar. Garca v. Preston, 17 D.P.R. 586 (1911). En las demandas que se entablan por
un mdico para el cobro de honorarios por servicios profesionales prestados a un enfermo a peticin de otra
persona que no est obligada a suministrarle asistencia mdica, para que la demanda alegue una causa de
accin es necesario exponer hechos tendentes a demostrar que la persona que llam al mdico se hizo
responsable del pago de sus honorarios, y en ausencia de tal alegacin, la demanda es insuficiente. Garca v.
Preston, 17 D.P.R. 586 (1911).
El mdico, al ejercer las funciones propias de su profesin, obra en su propio nombre, sin ostentar ajena
representacin, y no hace otra cosa que arrendar su servicios. Webb v. Porto Rican American Tobacco
Co., 16 D.P.R. 398 (1910).
Un mdico a quien se encomienda la asistencia y curacin de un herido por una compaa, sin estar
autorizado expresamente para solicitar los servicios quirrgicos de otro mdico, no est tampoco
autorizado para ello, por modo tcito, inductivo o indirecto, pues nunca puede entenderse que el mero
hecho de encargar a un facultativo la asistencia de un paciente incluya la facultad de llamar a otro
mdico en su ayuda. Webb v. Porto Rican American Tobacco Co., 16 D.P.R. 398 (1910). Cuando no hay
contrato expreso para pagar honorarios a un abogado, no se puede presumir que se haya convenido en
pagar al abogado honorarios por servicios que nunca han sido prestados. Coll v. Rigo, 16 D.P.R. 319
(1910).
Los preceptos de esta seccin se refieren indudablemente a servicios profesionales prestados, pues no
pueden remunerarse o regularse servicios que no han existido, y en la demanda, lejos de alegarse la
existencia de servicios profesionales fijos y determinados, se alega expresamente que no fueron
prestados por el demandante, por el motivo de no haberlos utilizado el demandado, y por lo tanto no es
aplicable al presente caso esta seccin. Coll v. Rigo, 16 D.P.R. 319 (1910). Este ttulo no contiene
precepto alguno que obligue al pago de honorarios de un abogado, por servicios que haya dejado de
prestar, y no existiendo estatuto local sobre la materia, tal obligacin no es exigible a falta de
estipulacin expresa de las partes. Coll v. Rigo, 16 D.P.R. 319 (1910). Aun en el caso de que se causen
gastos para la prestacin de un servicio profesional solicitado, sin que tal servicio llegue a prestarse, y
aun en el supuesto de que un profesional sufra perjuicios por haber convenido prestar sus servicios a
otra persona que no llegue a utilizarlos, dejando por virtud de dicho convenio de prestarlos a otra que
los solicit, la indemnizacin de tales perjuicios no es la remuneracin de servicios profesionales que no
se prestaron y que fueron fijados en el contrato infringido por el cliente. Coll v. Rigo, 16 D.P.R. 319
(1910).
No habiendo convenio acerca de la remuneracin de los servicios profesionales, se puede reclamar su
importe razonable y equitativo. Ganda v. Prez Moris, 15 D.P.R. 360 (1909). Una cantidad ofrecida para
arreglar definitivamente una reclamacin de servicios no es prueba para justificar el valor de dichos
servicios. Ganda v. Prez Moris, 15 D.P.R. 360 (1909). El hecho de no ser dueo de la casa el que utiliz
los servicios del demandante para que le hiciera unos planos, no afecta el derecho del demandante
para cobrar sus servicios, habindose demostrado que el demandado utiliz sus servicios y que la casa
fue construida de acuerdo con dichos planos. Ganda v. Prez Moris, 15 D.P.R. 360 (1909).
Alega el demandante que con motivo de un choque habido entre un loril y una locomotora, varias
personas fueron heridas y una muerta; que el jefe de estacin y el capataz de la seccin, de la
compaa demandada, llamaron al demandante para que, como mdico, prestara sus servicios a los
heridos, y que aqul lo hizo; y que la compaa pag las medicinas que se usaron en el tratamiento de
los heridos, pero se neg a satisfacer al demandante sus honorarios, por lo que estos hechos no son
suficientes para constituir causa de accin, pues la compaa no es responsable, en trminos generales,
del pago de esos servicios, ni la accin de sus empleados es suficiente para estimar la existencia de un
contrato tcito, y obligarla al pago de tales servicios. Lpez v. American Railroad Co., 11 D.P.R. 155
(1906).
4112. Criado domstico puede dejar el empleo o ser despedido antes de expirar el
trmino
El empleado para el servicio domstico, ya sea para las atenciones personales del cabeza de familia o en
general para el servicio de sta, cuyo contrato de servicios se haya verificado por tiempo determinado, puede
despedirse y ser despedido antes de expirar el trmino; pero si el principal despide al empleado sujeto a estas
condiciones, sin justa causa, debe indemnizarle pagndole el salario devengado y el de quince (15) das ms.
HISTORIAL
Enmiendas
anteriores. Esta seccin fue enmendada como art. 1487, Cdigo Civil, 1902, por la Ley de
Noviembre 14, 1917, Nm. 12, p. 223.
ANOTACIONES
1.
En general.
En los contratos de arrendamiento de servicios, la prestacin de los mismos es requisito indispensable

para tener derecho al estipendio, y el que no los presta puede despedirse o ser despedido antes del
cumplimiento, siendo slo la indemnizacin el derecho que tiene el que presta los servicios, si fuere
despedido sin justa causa. Portela v. Porto Rican-American Tobacco Co., 4 D.P.R. 30 (1903).
4113. Leyes y reglamentos especiales

Adems de lo prescrito en las secs. 4111 y 4112 de este ttulo anteriores, se observar
acerca de los contratos entre principales y domsticos, lo que determinen las leyes y
reglamentos especiales.
HISTORIAL
Enmiendas
Noviembre 14, 1917, Nm. 12, p. 223.
4114. Empleados de labranza, menestrales, artesanos y dems trabajadores

Los empleados de labranza, menestrales, artesanos y dems trabajadores asalariados
por cierto trmino o para cierta obra no pueden despedirse ni ser despedidos antes
del cumplimiento del contrato, sin justa causa.
HISTORIAL
Enmiendas
Noviembre 14, 1917, Nm. 12, p. 223.

Contrarreferencias. Despido sin justa causa, vanse las secs. 183 a 185 del Ttulo 29.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Interpretacin.
1.
En general.
El trabajo eminentemente gerencial hecho por un empleado del Cuerpo de Voluntarios no estaba
contemplado por esta seccin, que regula el despido de los empleados de labranza, menestrales,
artesanos y dems trabajadores asalariados por cierto trmino y para cierta obra. Camacho Arroyo v.
E.L.A., 131 D.P.R. 718 (1992).

Cuando el contrato de servicios es por tiempo determinado, el incumplimiento por el patrono confiere el
derecho a iniciar una accin civil en resarcimiento de los perjuicios ocasionados por el quebrantamiento.
Cassass v. Escambrn Beach Hotel, 86 D.P.R. 375 (1962). En los contratos de servicios sin tiempo
determinado se ha interpuesto la legislacin laboral para impedir que al separarse al empleadoque no
puede recurrir a la accin de incumplimiento por no tener trmino fijo para la prestacin de sus
serviciosquede en total desamparo econmico mientras gestiona y consigue un nuevo empleo.
Cassass v. Escambrn Beach Hotel, 86 D.P.R. 375 (1962).
Aun tratndose de un contrato con trmino fijo, la accin civil por incumplimiento puede estar sujeta
a que el empleado haya convenido un perodo probatorio, y si se prescinde de sus servicios dentro de
dicho trmino, no tendr causa de accin. Cassass v. Escambrn Beach Hotel, 86 D.P.R. 375 (1962). En el
presente caso se convino expresamente un perodo probatorio, a cuya finalizacin el recurrente adquirira el
carcter de empleado permanente. Hasta que esta permanencia no se lograra, la parte recurrida poda
despedirlo dentro del perodo probatorio sin obligacin de pagarle la compensacin por despido que seala la
ley. Cassass v. Escambrn Beach Hotel, 86 D.P.R. 375 (1962).
2.
Interpretacin.
Esta seccin aplica nicamente a aquellas labores que requieren destrezas manuales. Soc. de
Gananciales v. Vlez & Asoc., 145 D.P.R. 508 (1998).
Por lo que un demandante es contratado como inspector de obras de construccin y aunque su contrato
no contiene una descripcin especfica de las tareas que conlleva dicho puesto se toma conocimiento
judicial respecto a que de ordinario un inspector de obras no lleva a cabo labores manuales, sino que se
dedica a supervisar las labores manuales que otros realizan. Soc. de Gananciales v. Vlez & Asoc., 145
D.P.R. 508 (1998).
Las labores para las cuales fue contratado el demandante no conllevan el uso de destrezas manuales y,
por ende, no pueden invocar se bajo esta seccin. Soc. de Gananciales v. Vlez & Asoc., 145 D.P.R. 508
(1998).
4115. Empleados de labranza, menestrales, artesanos y dems trabajadoresDerecho

a desposeer de herramientas y edificios
La despedida de los empleados de labranza, menestrales, artesanos y dems trabajadores asalariados a que se
refieren las secs. 4111 a 4114 de este ttulo da derecho para desposeerlos de toda herramienta y edificios que
ocuparen por razn del contrato.
HISTORIAL
Enmiendas
Noviembre 14, 1917, Nm. 12, p. 223.
Enmiendas anteriores a la codificacin. Los arts. 1 y 2 de la Ley de Abril 28, 1930, Nm.
43, p.
357, fueron incorporados como arts. 1478 y 1479 del Cdigo Civil, 1930. Esta ley de 1930 fue
enmendada por la Ley de Mayo 11, 1943, Nm. 84, p. 197, y derogada por la Ley de Abril 20, 1949,
Nm. 50, p. 127, art. 4, sin referencia alguna a su sitio en el Cdigo Civil. Las disposiciones de la ley de
1949 sobre esta materia aparecen en las secs. 183 a 185 del Ttulo 29. Contrarreferencias.
Reglamentacin de contratos de trabajo, vanse las secs. 171 a 177 del Ttulo 29.
ANOTACIONES
1.
En general.
El obrero que como un incidente de su empleo ocupe una casa de su principal viene obligado, al cesar
en su empleo, a desalojar el local para que su principal pueda alojar al sucesor, y no tratndose de un
local en el mercado de alquileres que contemplan las secs. 181 et seq. del Ttulo 17, los preceptos de
las mismas no son aplicables a la accin de desahucio que al principal le concede esta seccin.
Escudero v. Corte, 70 D.P.R. 35 (1949).
En la accin de desahucio concedida por esta seccin, el principal no necesita notificar al obrero que
ocupa un local como incidente de su empleo, de su intencin de recobrar la propiedad con 6 meses de
antelacin a la radicacin de la demanda en el caso. Escudero v. Corte, 70 D.P.R. 35 (1949). Un patrono
que le permita a un trabajador suyo ocuparle una casa mientras con l trabaje tiene derecho, al ste
dejar de trabajar para dicho patrono, a desposeerlo o lanzarlo de la casa as ocupada mediante el
desahucio, correspondiendo conocer del caso a la corte municipal correspondiente. Fajardo Sugar
Growers Association v. Rosa, 65 D.P.R. 314 (1945).
Cuando, para mayor beneficio de ambas partes, a un trabajador su patrono le permita ocupar una casa
mientras trabaje para ste, cesando el derecho del trabajador a vivirla al dejar de trabajar para dicho
patrono, la posesin de la casa por el trabajador tiene su origen en la relacin contractual existente
entre l y su patrono y no en la mera liberalidad o tolerancia del patrono en cuestin. Fajardo Sugar
Growers Association v. Rosa, 65 D.P.R. 314 (1945).
Una orden de injunction prohibiendo que los demandados entren en la propiedad o propiedades de la
corporacin demandante, o que intervengan en modo alguno con dicha propiedad o propiedades, u
ocupen las mismas, y disponiendo, como consecuencia necesaria, la entrega, por los demandados, de
las llaves de dichas fincas y dems propiedades muebles que tuvieran en su poder, no puede
inpugnarse por tener el efecto de una sentencia dictada en juicio de desahucio, pues apareciendo que
los demandados ocupaban, por razn de su cargo, las casas de la corporacin demandante, sta tena
perfecto derecho para pedir que se les desposeyera de las mismas, y se ordenara la entrega de las
llaves, a fin de hacer eficaz la orden de injunction. Central Altagracia v. Otero, 13 D.P.R. 111 (1907).
Subcaptulo II.
Obras por Ajuste o Precio Alzado
Sec.
4121
Contrato por trabajo y materiales
4122
Destruccin de la obra antes de la entrega
4123
Destruccin de la obra antes de la entregaCundo el contratista no puede exigir pago
4124
Responsabilidad del contratista y del arquitecto de un edificio arruinado por vicios de
construccin
4125
Obra por piezas o por medida
4126
Aumento en el precio de construccin de obra
4127
Desistimiento de la construccin de obra por el dueo
4128
Muerte del contratista; imposibilidad de terminar obra por otros motivos
4129
Responsabilidad del contratista por trabajo hecho por sus empleados
4130
Accin contra el dueo por personas que ponen trabajo y materiales en obra ajustada por
contratista
4131
Aprobacin del trabajo
4132
Pago al hacerse la entrega
4133
Retencin de la obra como garanta del pago
4121. Contrato por trabajo y materiales
Puede contratarse la ejecucin de una obra conviniendo en que el que la ejecute ponga solamente su
trabajo o su industria, o que tambin suministre el material.
HISTORIAL
4122. Destruccin de la obra antes de la entrega

Si el que contrat la obra se oblig a poner el material, debe sufrir la prdida en el
caso de destruirse la obra antes de haber sido entregada, salvo si hubiese habido
morosidad en recibirla.
HISTORIAL
4123. Destruccin de la obra antes de la entregaCundo el contratista no puede
exigir pago
El que se ha obligado a poner slo su trabajo o industria no puede reclamar ningn estipendio si se destruye
la obra antes de haber sido entregada, a no ser que haya habido morosidad para recibirla, o que la destruccin
haya provenido de la mala calidad de los materiales, con tal que haya advertido oportunamente esta
circunstancia al dueo.
HISTORIAL
4124. Responsabilidad del contratista y del arquitecto de un edificio arruinado por
vicios de construccin
El contratista de un edificio que se arruinase por vicios de la construccin, responde de los
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. daos y perjuicios si la ruina tuviere
lugar dentro de diez (10) aos, contados desde que concluy la construccin; igual
responsabilidad, y por el mismo tiempo, tendr el arquitecto que la dirigiere, si se
debe la ruina a vicios del suelo o de la direccin.
Si la causa fuere la falta del contratista a las condiciones del contrato, la accin del
indemnizacin durar quince (15) aos.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
En general.
Caducidad de la garanta.
Carga de la prueba.
Daos.
Edificios.
Prescripcin de la accin.
Responsabilidad de participantes.
8. Vicios de la construccin.
1.
En general.
Los adquirientes de la casa contrataron con el ingeniero, quien encontr grandes fallas de construccin,
ambos ocultos y aparentes, y el foro apelativo correctamente aplic esta seccin al determinar que las
condiciones de la residencia equivalen a una ruina funcional. Pacheco v. Estancias, 160 D.P.R.409
(2003).
No procede en derecho reclamar el remedio de cumplimiento especfico o resolucin del contrato de
transaccin ante el incumplimiento del mismo por parte de un contratista cuando la alegacin en que
se funda la causa apelada no fue objeto de un recurso de revisin ante el tribunal de instancia, y los
reclamantes no solicitaron determinaciones de hecho y conclusiones de derecho adicionales ni
reconsideracin ante la agencia, ni tampoco la revisin judicial de la resolucin de dicha agencia, por lo
que dicha alegacin qued renunciada. Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). El
hecho de que cierto defecto conste entre los enumerados en el reglamento no excluye el que ste
pueda catalogarse como un defecto causante de la ruina de una edificacin, y que por tanto aplique el
plazo de garanta de diez aos estipulado en el estatuto, de cumplirse con los requisitos probatorios del
mismo. Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). Para poder exigir responsabilidad al
contratista es necesario que la edificacin se arruine por vicios de la construccin dentro de los 10 aos
de construida, y el promovente de la accin debe probar el estado ruinoso de la edificacin para que
proceda su aplicacin. Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997).
La garanta decenal alcanza nicamente a aquellos defectos de particular significacin, a aquellos

vicios e imperfecciones que causen la ruina del edificio, ya sea la ruina total, la ruina parcial, la amenaza
de ruina o la ruina funcional. Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). Ante la ruina
funcional no es necesario que se comprometa la solidez o estabilidad del edificio, mas debe darse la
existencia de graves defectos o vicios considerando, entre otros, si los defectos o vicios afectan seriamente la
utilizacin y disfrute de la edificacin, si exceden de la medida de las imperfecciones que cabe esperar en
una construccin, si tornan la obra en impropia para su uso, o si causan un perjuicio considerable. Rivera v.
A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). Establecido el hecho de que una vivienda se encontraba
en estado de ruina funcional, se activa la aplicacin del plazo de garanta de 10 aos, por lo que la alegacin
de que la accin est caducada por haber transcurrido el perodo reglamentario de dos aos, es inmeritoria.
Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997).
Los vicios de construccin son aqullos concernientes a los materiales empleados y a la ejecucin de la
obra, y si el constructor emplea materiales inadecuados y debido a esta circunstancia se arruina el
edificio, de ordinario el constructor ser responsable por ser este profesional al que le corresponde
determinar, segn los conocimientos tcnicos y prcticos prevalecientes, si los materiales son
adecuados o aptos para el fin que han de realizar una vez incorporados al edificio. Rivera v. A & C
Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997).
Cuando la evidencia no rebatida ni impugnada demuestra ante la agencia administrativa que se caus
la ruina funcional, y que la constructora no cumpli con el peso de la prueba para rebatir la presuncin
iuris tantum de culpa, activada con la demostracin de la ruina y de que ella respondi a vicios de la
construccin, es vlida la adjudicacin de responsabilidad contra la contratista querellada; por lo que
entender lo contrario sera desvirtuar el alcance de la funcin investigativa y de asesoramiento de dicha
agencia. Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). Para poder deducir contra el
constructor o contra el arquitecto la responsabilidad nacida de la ruina, resulta necesario probar que
ella se debe a los supuestos de ley; el promovente de la accin debe demostrar que la ruina ha tenido
lugar como resultado de un vicio de construccin o del incumplimiento con alguna de las condiciones
del contrato, para que se active una presuncin de culpa por parte del constructor, o de un vicio del
suelo o de la direccin, para activar la presuncin contra el arquitecto; y una vez probadas la ruina y la
causa de sta, no tendr que demostrar la culpa del constructor o del arquitecto. Rivera v. A & C
Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). Por tratarse de una presuncin iuris tantum el constructor
podr tratar de rebatir demostrando que la causa de la ruina no ha sido un vicio de construccin
imputable a l o arquitecto, si de vicio del suelo o de la direccin se trata. Rivera v. A & C Development
Corp., 144 D.P.R. 450 (1997). No est vigente en Puerto Rico, y nunca lo ha estado, una presuncin de
causa y culpa que se active una vez probado el estado ruinoso de una edificacin; los que sufran
perjuicios por la ruina cuentan con el asesoramiento tcnico y legal de D.A.C.O., agencia que tiene una
obligacin estatutaria de proteger los intereses del consumidor, en particular, a los compradores de
viviendas. Rivera v. A & C Development Corp., 144 D.P.R. 450 (1997).
Toda vez que una servidumbre es continua cuando el aprovechamiento es incesante en el sentido de
que no necesita la intervencin de la actividad humana, el uso diario de una carretera no la convierte
en una servidumbre continua, sino discontinua. Soc. de Gananciales Salas v. Mun. de Aguada, 144 D.P.R.
114 (1997).
En el foro federal esta seccin no es de aplicacin en casos en que el vicio visible fue la causa de que la
estructura se derrumbara antes de que fuera completada y entregada. Richmond Steel, Inc. v. Legal
and General Assurance Society, LTD., 821 F. Supp. 793 (1993).
El contrato al que se alude en el segundo prrafo de esta seccin se refiere al contrato de

arrendamiento de obras o de construccin suscrito entre un contratista y el dueo de la obra, y resulta
indispensable probar la existencia de dicho contrato para que surja una causa de accin bajo dicho prrafo.
Zayas v. Levitt & Sons of P. R., Inc., 132 D.P.R. 101 (1992). El promovente de una causa de accin al
amparo del segundo prrafo de esta seccin tiene que probar violaciones concretas y especficas por parte del
demandado a las condiciones del contrato de obras y si el demandante no puede producir contrato alguno de
obra est impedido de solicitar remedio alguno al amparo de dicho prrafo. Zayas v. Levitt & Sons of P. R.,
Inc., 132 D.P.R. 101 (1992). La clusula que requiere del instalador de tanques de gasolina ejecutar el
contrato de manera satisfactoria y competente de acuerdo con los planos, especificaciones y trminos del
contrato es la clusula de garanta general manifiesta o implcita en todo contrato bajo disposicin de la ley.
Felix Davis v. Vieques Air Link, 892 F.2d 1122 (1990).
La disposicin contractual que requiere del instalador de tanques de gasolina en el aereopuerto
indemnizar a la Autoridad de los Puertos de Puerto Rico a perpetuidad por reclamaciones de daos a la
propiedad o lesiones personales es nula por tratar de extender el trmino prescriptivo de 10 aos
basado en vicios de la construccin que llevan a la ruina del edificio. Felix Davis v. Vieques Air Link, 892
F.2d 1122 (1990).
De ordinario, las acciones bajo esta seccin no deben ser resueltas por sentencia sumaria sin dar a las
partes oportunidad de presentar al tribunal, en el juicio, prueba sobre sentencia sumaria. En estos
casos, slo procede cuando se demuestra al tribunal que un juicio en su fondo no es necesario porque
tiene ante s, de forma incontrovertible, toda la verdad acerca de todos los hechos necesarios para
poder resolver la controversia conforme a derecho. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117
D.P.R. 714 (1986).
Slo debe dictarse sentencia sumaria de desestimacin de demanda bajo esta seccin, cuando de la
documentacin en autos surge incontrovertiblemente que la parte demandante no puede prevalecer
bajo ningn supuesto de responsabilidad del demandado promovente. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS
v. Purcell, 117 D.P.R. 714 (1986).
El concepto de fuerza mayor, como eximente de responsabilidad de contratistas y arquitectos bajo esta
seccin, debe entenderse en forma ms restrictiva que de ordinario, pues se trata de sucesos que stos
deben tomar en consideracin al edificar. Es decir, cuando la ruina causada por un terremoto, huracn,
etc., pudo ser evitada por medio de la aplicacin de los conocimientos y tcnicas profesionales, no
puede ser considerada un resultado de fuerza mayor. Rosell Cruz v. Garca, 116 D.P.R. 511 (1985). En
casos de vicios de construccin, el consumidor debe ser asesorado para que incoe simultneamente
una accin redhibitoria o estimatoria; que el reglamento actual de D.A.C.O. seala unos requisitos que
deben observarse, y que, al expirar el plazo reglamentario, la gravedad del defecto, la relacin causal
con acto alguno del contratista y el tiempo de la aparicin del defecto son factores que tienen que
aquilatarse a la luz de la prueba disponible. Interstate Gen. Corp. v. Soto, 113 D.P.R. 298 (1982).
En la accin decenal contra el contratista la reglamentacin de D.A.C.O. para regir el negocio de la
construccin de viviendas privadas (17 R.&R.P.R. 503-19) es de especial importancia para guiar la
discrecin judicial en la apreciacin de la gravedad de un defecto de construccin. Interstate Gen. Corp.
v. Soto, 113 D.P.R. 298 (1982).
En los casos de querellas por vicios de construccin contra contratistas ante D.A.C.O., si ha
expirado el trmino reglamentario tiene que desfilar prueba demostrativa de que el defecto es de tal
gravedad que su aparicin, para el tiempo en que se revela, excede la medida de lo tcnicamente
permisible. El defecto tiene que deberse a un vicio de construccin o diseo y la determinacin
administrativa sobre estos extremos debe fundarse en prueba sustancial. Interstate Gen. Corp. v. Soto,
113 D.P.R. 298 (1982).
Para precisar si ha ocurrido la ruina, debe examinarse la gravedad del defecto y el tiempo de su
aparicin. La propia apreciacin, en el reglamento del organismo administrativo especializado, de los
diferentes trminos de notificacin a utilizarse en el caso de los distintos vicios, aunque no de una
forma determinante, necesariamente afecta el anlisis de lo que constituye un estado ruinoso en
situaciones especficas. Interstate Gen. Corp. v. Soto, 113 D.P.R. 298 (1982). El contrato que vincula a
un arquitecto con el dueo de una obra es, en las circunstancias de este caso, el contrato de obra y no
el de mandato. Acevedo Hernndez v. Vias Sorb, 111 D.P.R. 633 (1981).
Es nulo todo acuerdo de renuncia o acortamiento del plazo decenal establecido en esta seccin o el
plazo de 15 aos a que se refiere el ltimo prrafo de la misma. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111
D.P.R. 96 (1981).
Es nula una estipulacin en un contrato de construccin mediante la cual se limita por el contratista a
tres aos la garanta decenal establecida en esta seccin. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R.
96 (1981).
A los fines de la responsabilidad de un contratista por defectos en una obra, el trmino reparar
equivale a construir, cuando las reparaciones afectan algn elemento esencial de la obra. Acevedo
Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981).
Slo responde el dueo de una obra que realice reparaciones a la misma luego de serle entregada por
el contratista y antes de venderlay contra quien se ha radicado una demanda en daos por alegados
defectos o vicios de construccin en dicha obracuando se prueba el nexo causal entre lo hecho por
dicho dueo y los alegados defectos de construccin. La carga de probar que dicho nexo causal no
existe le corresponde al contratista interesado. Acevedo Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981).
El criterio para la imposicin de responsabilidad a un contratista en el caso de reparaciones de una obra
construida por l que contenga defectos, es ms estricto que el sentado en Gigel v. Mariani, 85 D.P.R.
46 (1962) y Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967), esto es, no basta que el vicio exceda la medida de
las imperfecciones que cabe esperar en una construccin, sino que el perjudicado tiene que demostrar
que la reparacin afecta un elemento estructural, es decir, que el resultado de la reparacin amenaza
de ruina la obra. Acevedo Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981). Ni la disposicin constitucional
de Puerto Rico en el sentido de que nadie ser discriminado por razn de raza, color, sexo, nacimiento,
origen o condicin social o por ideas religiosas o polticas, y que nadie ser privado de la igual
proteccin de las leyes, ni la ley que impone responsabilidad a los contratistas por defectos en la
construccin de edificios, estn tan relacionadas con la ley que permite, con ciertas excepciones, slo a
los ciudadanos de los Estados Unidos a ejercer privadamente como ingenieros civiles, y hacer que la ley
del Estado Libre Asociado resulte ambigua y requiera que la corte de distrito se abstenga de conocer
del fondo de la cuestin de si la exclusividad de la ley de Puerto Rico de las licencias de ingenieros
civiles a favor de ciudadanos de los Estados Unidos es constitucional. Ex. Bd. of Eng., Arch. and Sur. v.
Flores de Otero, 426 U.S. 572; 96 S. Ct. 2264; 49 L. Ed. 2d 65 (1976). La obligacin de un contratista de
obra de indemnizar de acuerdo con las disposiciones de esta seccin es una obligacin establecida a
favor de cualquier propietario que adquiera el edificio, siempre que la reclamacin se efecte en el
tiempo sealado por la misma. Gigel v. Mariani, 85 D.P.R. 46 (1962).
La circunstancia de que en un contrato de obra por ajuste, o precio alzado, se hubiere estipulado
que, pasado cierto tiempo despus de la terminacin de las obras se pagara al contratista la parte del
precio aplazado, si el trabajo resultaba en la forma en que se haba estipulado, no significa que la
responsabilidad del contratista por la obra realizada terminara vencido que fuere dicho trmino, pues tal
responsabilidad ha de entenderse exigible por el tiempo que seala esta seccin. Florensan & Trublard v.
Gunica Central, 10 D.P.R. 195 (1906).
2.
Caducidad de la garanta.
La garanta del plazo decenal aplica a un vicio oculto que emerge con posterioridad a que la obra es
terminada. Por lo tanto, el vicio que provoca que una estructura que se derrumba durante la etapa de
construccin no es oculto, sino visible, y la garanta del plazo decenal que provee esta seccin no es
aplicable a la causa de accin levantada en el foro federal. Richmond Steel, Inc. v. Legal and General
Assurance Society, LTD., 821 F. Supp. 793 (1993).
La doctrina del plazo nico predica que cualquier reclamacin en daos al amparo de esta seccin tiene
que ejercitarse dentro del plazo nico de garanta y de caducidad que fija dicho precepto de ley. Zayas
v. Levitt & Sons of P. R., Inc., 132 D.P.R. 101 (1992).
El trmino tiempo legal, a que se refiere esta seccin, es el llamado plazo decenal que determina
cundo deja de existir causa de accin ante la ley, y no el de prescripcin de acciones por daos.
Oliveras Salas v. Puerto Rico Highway Authority, 884 F.2d 1532 (1989). La radicacin previa de una
demanda sobre los hechos libra al tribunal de distrito del requisito de probar al Tribunal Supremo de
Puerto Rico si proceden o no las reclamaciones de tercero contra el arquitecto y el contratista del por el
plazo decenal, que determina cundo deja de existir la causa de accin ante la ley. Oliveras Salas v.
Puerto Rico Highway Authority, 884 F.2d 1532 (1989). La prueba confirm que la construccin del
puente que posteriormente se derrumb se termin en aquella fecha que constituy el impedimento del
plazo decenal para las reclamaciones terceristas contra los arquitectos y el contratista, trmino que
determina cundo deja de existir reclamacin ante la ley. Oliveras Salas v. Puerto Rico Highway
Authority, 884 F.2d 1532 (1989). El plazo decenal establecido por esta seccin es constitucional.
Oliveras Salas v. Puerto Rico Highway Authority, 884 F.2d 1532 (1989).
El plazo de diez aos establecido en esta seccin para la responsabilidad del contratista o
empresario de obras por vicios de construccin, es tanto plazo de garantadentro del cual deben surgir
los vicioscomo un trmino de caducidad para radicar la correspondiente accin en daos por vicios
ocultos en la obra. (Bartolomei v. Tribunal Superior, 1970, 98 D.P.R. 495, distinguido .) Rivera v.
Las
Vegas Dev. Co., Inc., 107 D.P.R. 384 (1978).
Deja de exponer una reclamacin que justifique la concesin de un remedio una demanda en daos contra un
contratista por vicios de construccin cuando en la misma no se alega que la ruina por vicio de la
construccin ocurri dentro de los diez aos, contados desde que concluy la construccin, ni se establecen
fechas indicativas de ese hecho. Bartolomei v. Tribunal Superior, 98 D.P.R. 495 (1970). Siendo el plazo
decenal de garanta en cuanto a vicios ocultos fijado por esta seccin uno que afecta el inters pblico,
cualquier convenio o pacto en cuanto a la renuncia o liberacin de dicho plazo es contrario al orden pblico
y, por ende, nulo. Gonzlez v. Agostini, 79 D.P.R. 510 (1956). Un contratista responde al dueo de una
estructura por vicios de construccinesta seccinnicamente cuando la ruina de dicha estructura ocurre
dentro del plazo legal de garanta de diez aos contados desde que concluy la construccin. Gonzlez v.
Agostini, 79 D.P.R. 510 (1956).
3.
Carga de la prueba.
Esta seccin establece una presuncin controvertible de culpa por parte de los constructores y
arquitectos cuando ocurre la ruina de un edificio por vicios de construccin o del suelo. En virtud de tal
presuncin el propietario slo tiene que probar que la ruina se debi a vicio del suelo o de la direccin si
quiere dirigir su reclamacin contra el arquitecto, o por vicios de construccin o incumplimiento de las
condiciones del contrato si va a presentar su accin contra el contratista. Es obligacin del contratista,
en casos de vicios de la construccin, o del arquitecto, en casos de vicios del suelo, probar mediante
preponderancia de la prueba que la ruina no se debi a su intervencin, sino que se trata de un caso de
fuerza mayor, totalmente imprevisible e inevitable en los conocimientos y medios tcnicos de la
profesin. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117 D.P.R. 714 (1986). Cuando no es posible
determinar a priori la causa de la ruina de un edificio o se dan conjunciones en su origen, la doctrina
admite la solidaridad para sostener la presuncin de culpabilidad de arquitectos y constructores. A ellos
les corresponde demostrar que no ocurri la ruina por causa imputable a uno, sino al otro. Corp.
Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117 D.P.R. 714 (1986). Cuando tanto el contratista como el
arquitecto han contribuido al vicio decenal o cuando las causas del vicio se entremezclan hasta formar
un todo indivisible, cada profesional es responsable por el todo, y el contratista y el arquitecto son
responsables in slidum. La diferenciacin entre las causas no debe pesar sobre el perjudicado. La
carga de la prueba corresponde a los presuntos deudores. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell,
117 D.P.R. 714 (1986).
A tenor con lo dispuesto en esta seccin, la carga de la prueba del demandante para establecer culpa o
negligencia de los demandados est mitigada por la presuncin de culpabilidad del contratista y el
arquitecto. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117 D.P.R. 714 (1986). Existe en el rgimen de
la responsabilidad decenal una presuncin rebatible de culpa por parte de todo interventor en el diseo
y construccin de una obra. Acevedo Hernndez v. Vias Sorb, 111 D.P.R. 633 (1981).
La carga de probar que un vicio decenal se debe a la falta del contratista o del arquitecto, y no a la falta
combinada de ambos, recae en stos y no en el dueo de la obra. Acevedo Hernndez v. Vias Sorb,
111 D.P.R. 633 (1981).
4.
Daos.
No existe ningn impedimento jurdico a que el dueo de una obra pueda reclamar indemnizacin de
los responsables por vicios de construccin bajo esta seccin, aun luego de haber vendido la propiedad,
si dicho dueo fue quien en efecto sufri los daos resultantes de tales vicios. Wang Labs. P.R., Inc. v. F
& R Construction Corp., 136 D.P.R. 316 (1994).
Determinado que una estructura arruinada tiene vicios y defectos de tal magnitud que no dejan margen
para su correccin y la restitucin del edificio a condiciones de habitabilidad, la medida de los daos
materiales reconocida en esta seccin debe seguir la pauta econmica provista por el Cdigo Civil para
resolucin de las obligaciones, debiendo el contratista pagar al dueo de casa el importe ntegro de su
inversin y gastos en el inmueble arruinado, con abono de intereses al tipo legal y liberarlo de toda
obligacin hipotecaria constituida o asumida por el comprador para financiar el precio de la vivienda;
debiendo el comprador dueo de la casa devolver a la constructora el ttulo de propiedad sobre el
inmueble, libre de todo otro gravamen que no sea el constituido en garanta del precio. De Jess v.
Ponce Housing Corp., 104 D.P.R. 885 (1976).
Procede la concesin de daos morales a los compradores de una vivienda, por vicios de la
construccin, aun cuando estos ltimos no habitaran la vivienda, mxime cuando stos sufrieron el
hecho de presenciar la mudanza forzada de su hijo recin casado y tuvieron que soportar la obstinada
desidia del constructor en corregir los defectos de construccin. Gonzlez v. Centex Const. Co., etc., 103
D.P.R. 82 (1974).
Vale dejar sentado que al compensar por daos morales los jueces deben ponderar cuidadosamente la
concesin de stos, limitndola a aquellos casos en que las condiciones de la construccin hayan
afectado en forma apreciable el estado emocional del reclamante. No todo vicio de construccin que d
derecho a que el constructor repare conlleva la concesin de daos morales. Los vicios deben ser de tal
naturaleza que afecten la condicin anmica de una persona. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967). El
comprador subsiguiente de una casa que tiene defectos de construccin ocultosquien compr con
conocimiento de las reclamaciones por defectos de construccin ya hechas por los compradores
originalesno tiene derecho a ser compensado por daos morales ocasionados por la negligencia del
constructor de dicha casa. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967). En la concesin de daos morales por
vicios ocultos de construccin, el juez sentenciador debe ponderar cuidadosamente la concesin de
stos, limitndolos a aquellos casos en que las condiciones de la construccin hayan afectado en forma
apreciable el estado emocional del recurrente. Pereira v.
I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).

5. Edificios.
Procede la desestimacin por la Corte de Distrito Federal de los Estados Unidos para el Distrito de
Puerto Rico de un pleito sobre accin decenal al cual no le es extensiva la garanta del plazo decenal a
la luz del lenguaje y propsitos de esta seccin y basado en el hecho de que el Tribunal Supremo de
Puerto Rico no ha resuelto si una causa de accin al amparo de esta seccin prosperara cuando la
edificacin no ha sido completada o aceptada. Richmond Steel, Inc. v. Legal and General Assurance
Society, LTD., 821 F. Supp. 793 (1993).
Tanques de gasolina en el aeropuerto son edificios, dentro del significado del estatuto, para el trmino
prescriptivo de 10 aos basado en vicios de la construccin que producen la ruina del edificio. Felix
Davis v. Vieques Air Link, 892 F.2d 1122 (1990).
El derrumbe o ruina dentro del significado del estatuto de prescripcin de 10 aos para una accin
basada en vicios de la construccin que producen la ruina del edificio no se limita a la ruina fsica total
sino que incluye la ruina completa de la estructura, los vicios que ponen en peligro la estructura o que
destruyen una parte principal de la construccin, y los que la hacen intil para el propsito a que fue
destinado. Felix Davis v. Vieques Air Link, 892 F.2d 1122 (1990). Esta seccin establece una presuncin
juris tantum de culpa por parte de los constructores y arquitectos cuando ocurre la ruina de un edificio
por vicios de construccin o del suelo. Esta presuncin beneficia al propietario porque slo tiene que
probar el hecho de la ruina por vicios de la construccin o del suelo y no la culpa de los que
intervinieron en la obra. Rosell Cruz v. Garca, 116 D.P.R. 511 (1985). Para librarse de la
responsabilidad que nace de esta seccin en los casos de ruina de edificio, el contratista, si se trata de
vicios de la construccin, o el arquitecto, si se trata de vicios del suelo, vendra obligado a probar
mediante preponderancia de prueba que los vicios no se deben a su intervencin sino que se trata de
un caso de fuerza mayor, totalmente imprevisible e inevitable en los conocimientos y medios tcnicos
de la profesin. Rosell Cruz v. Garca, 116 D.P.R. 511 (1985). Bajo esta seccin, una vez establecida
por la prueba del demandante que la ruina de su edificio fue causada por vicios del suelo, opera contra
el arquitecto o ingeniero que dise los planos y supervis la obra una presuncin de culpa o
negligencia. Aun cuando la ruina se deba a fallas geolgicas del terreno, el arquitecto o ingeniero slo
puede liberarse de responsabilidad si demuestra que el suceso que caus la ruina era totalmente
imprevisible e inevitable con los conocimientos y tcnicas de la profesin al momento en que se realiz
la obra, ya que su deber era examinar previamente el suelo. Rosell Cruz v. Garca, 116 D.P.R. 511
(1985).
Es un edificio, a los fines de esta seccin, una construccinen este caso un chalet-terrazaque
constituye una obra de larga duracin incorporada permanentemente a un inmueble. Fantauzzi v.
Pleasant Homes, Inc., 113 D.P.R. 132 (1982).
Es un constructor, a los fines de esta seccin, el prefabricante de elementos a ser montados en la obra
de construccin de un edificio. Fantauzzi v. Pleasant Homes, Inc., 113 D.P.R. 132 (1982). Existe ruina
funcional de un edificio cuando los desperfectos del edificio exceden la medida de imperfeccin que
cabe esperar en el tipo especfico de la estructura de que se trate. Fantauzzi v. Pleasant Homes, Inc.,
113 D.P.R. 132 (1982).
A los fines de esta seccin, el trmino edificio incluye una construccin permanente como una torre
de transmisin para una estacin de televisin. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96
(1981).
El vocablo edificiobajo las disposiciones de esta seccin que establece la responsabilidad decenal
de un contratistase extiende a ascensores, tuberas e instalaciones anlogas, aun cuando estn
construidas por otros, cuando son parte importante de la obra y quedan instalados por el contratista en
forma permanente en el inmueble. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
No se extiende la responsabilidad decenal de un contratista bajo las disposiciones de esta seccin,
cuando ste instala en una obra bienes muebles que no son incorporados al inmueble en forma
permanente ni son partes tan directamente relacionadas con el edificio en s, tales como una nevera o
una mquina de lavar platos. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
6. Prescripcin de la accin.
En una accin de responsabilidad por vicios de construccin, el plazo decenal en esta seccin comenz
a decursar en el momento en que los compradores otorgaron la escritura de compraventa y no cuando
la Administracin de Permisos y Reglamentos le expidi los permisos de uso de la residencia; as, la
accin de los compradores fue presentada dentro del trmino provisto en ley. Surez v. Levitt Homes,
167 D.P.R. ; 2006 TSPR 57 (2006).
La querella presentada por los propietarios haba caducado porque el plazo de dos aos que dispone la
sec. 511 del Ttulo 17, es un trmino de caducidad. El trmino dispuesto por esta seccin no aplica; los
defectos de construccin en la propiedad no eran de tal magnitud que afectaban severamente el uso y
disfrute de la misma, y por lo tanto, no constituan una ruina. Muoz v. Ten General, 167 D.P.R. ; 2006
TSPR 33 (2006).
Los reclamos por negligencia contra una autoridad de carreteras estatales no fueron impedidos por el
estatuto de limitaciones bajo esta seccin porque el proyecto de carretera en cuestin todava no se
haba concluido y, consecuentemente, el estatuto de limitaciones por defectos de construccin no haba
empezado a correr. Bonilla v. P.R. Highway Auth., 368 F. Supp. 2d 113 (2005). Se aplica el trmino de
prescripcin de 10 aos para la accin basada en vicios de la construccin a la reclamacin por la
Autoridad de los Puertos de Puerto Rico sobre indemnizacin contra el instalador de tanques de
gasolina despus de estrellarse un avin que usaba esa gasolina, y no el trmino de 15 aos por
incumplimiento de contrato, aunque la Autoridad reclam la instalacin defectuosa, aunque se
siguieron usando los tanques, y aun cuando el contrato no contempl la entrada de agua en los
tanques, dicha entrada de agua en los tanques los volvi inservibles para el propsito a que se
destinaron, y la clusula exigiendo del instalador ejecutar el contrato de manera satisfactoria y
competente es una clusula de garanta general manifiesta o implcita de todo contrato. Felix Davis v.
Vieques Air Link, 892 F.2d 1122 (1990).
El trmino de prescripcin de 10 aos a partir de la conclusin de la construccin que establece esta

seccin, y no el de un ao a partir de la ocurrencia del dao por alegados defectos de la construccin,
se aplica a la reclamacin contra los arquitectos de un hotel que se destruy a consecuencia de un
incendio ms de 10 aos despus de construido. In re San Juan Dupont Plaza Hotel Fire Litigation, 687 F.
Supp. 716 (1988).
Un dueo de obra o legitimado activo podr invocar el plazo de 15 aos a que hace referencia el ltimo
prrafo de esta seccinpara incoar una demanda por la ruina de un edificio contra el contratista de la
obrasi prueba que la violacin a una clusula concreta del contrato o sus especificaciones fue la causa
directa de la ruina del edificio. La carga de la prueba le corresponde al dueo o legitimado activo.
Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
En una demanda en daos contra un contratista por la cada de un ascensor que caus su ruina,
incoada doce aos despus de concluida la construccin, el dueo o legitimado activo de la obra, a los
fines de que el tribunal aplique el plazo de quince aos a que alude el segundo prrafo de esta seccin,
deber probar que el ascensor se construy o instal contrario a alguna de las especificaciones
contenidas en el contrato y que tal falta fue la causa del accidente y no la falta de mantenimiento u otro
acto u omisin imputable al dueo. Tal prueba no podr fundarse en simples inferencias derivables de la
cada del ascensor. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
7. Responsabilidad de participantes.
No procede una sentencia sumaria a favor del banco demandado en el cual se le imputa a dicho banco
responsabilidad por negligencia en el desempeo de sus funciones bancarias toda vez que ste tuvo
conocimiento o debi haber tenido conocimiento de la contaminacin del proyecto urbanstico para el
cual financi los prstamos hipotecarios de los demandantes. Amaro Gonzlez v. First Fed. Savs., 132
D.P.R. 1042 (1993).
En determinadas circunstancias, a un dueo puede considerrsele contratista a los fines de estar sujeto
a la responsabilidad decenal, dependiendo de las peculiaridades de su intervencin, la naturaleza de la
construccin y su conocimiento de que la obra adoleca de graves defectos. Gonzlez Camacho v.
Santos Cruz, 124 D.P.R. 396 (1989).
Esta seccin es slo aplicable a las personas que llevaron a cabo la obra, el contratista, los tcnicos y
subcontratistas. Santiago Nieves v. A.C.A.A., 119 D.P.R. 711 (1987). Cuando tanto el contratista como el
arquitecto han contribuido al vicio decenal o cuando las causas del vicio se entremezclan hasta formar
un todo indivisible, cada profesional es responsable por el todo, y el contratista y el arquitecto son
responsables in slidum. La diferenciacin entre las causas no debe pesar sobre el perjudicado. La
carga de la prueba corresponde a los presuntos deudores. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell,
117 D.P.R. 714 (1986).
El sistema de atribucin de responsabilidad sobre el constructor y el arquitecto se basa en la existencia
de culpa o negligencia, a pesar de que el resultado no se manifieste de inmediato, sino dentro del
trmino de diez (10) aos que fija esta seccin. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117 D.P.R.
714 (1986).
Cuando se insta accin decenal contra el contratista (constructor) y el arquitecto por ruina de un
edificio, no procede dictar sentencia sumaria de desestimacin en cuanto al contratista, si de los
documentos que acompaan la mocin no puede inferirse incontrovertiblemente que la causa de la
ruina fueron vicios del suelo, o cuando tal documentacin no excluye la posibilidad de responsabilidad
del contratista aun tratndose de vicios del suelo. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117
D.P.R. 714 (1986).
En acciones bajo esta seccin no es nada fcil deslindar los conceptos de vicios del suelo, de direccin y
de construccin. La facultad de hacer una determinacin a priori de las causas y responsabilidades de
los daos va estrechamente ligada a la ntima trabazn entre las funciones tcnicas y las constructivas.
Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117 D.P.R. 714 (1986). Existen algunos supuestos bajo los
cuales el constructor responde por vicios que pertenecen a la esfera de responsabilidad del arquitecto:
cuando el constructor conoce los vicios del suelo y no se lo advierte al arquitecto; cuando sigue
construyendo a pesar de constarle que el arquitecto no ha subsanado los vicios del suelo, o cuando se
trata de vicios crasos del suelo esto es, defectos que el contratista tena el deber de conocer porque
entran dentro de lo exigible a cualquier profesional de la construccin. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS
v. Purcell, 117 D.P.R. 714 (1986). De acuerdo a la doctrina, bajo ciertas circunstancias es posible
imputar al arquitecto un vicio de construccin. Corp. Presiding Bishop CJC of LDS v. Purcell, 117 D.P.R.
714 (1986). Bajo esta seccin el ingeniero que proyecta o dirige una obra est sometido a la misma
responsabilidad que el arquitecto. Rosell Cruz v. Garca, 116 D.P.R. 511 (1985). Un arquitecto no se
libra de responsabilidad si la causa de la ruina de una estructura es el vicio del suelo, aunque
demuestre que dio oportuno aviso de ese vicio al propietario, pues su deber en tal caso no es seguir las
indicaciones del propietario, sino resistirse a hacer la obra. The Powerlite of P.R. v. C.R.U.V., 115 D.P.R.
654 (1984); De Jess v. Ponce Housing Corp., 104 D.P.R. 885 (1976). Es mancomunada la
responsabilidad del prefabricante y el contratista por la ruina de una obra si no existe convenio entre
las partes, a no ser que la ruina se origine por culpa conjunta o que la causa del defecto sea
indeterminable o que exista concurrencia de culpas y stas estn tan ntimamente relacionadas que no
sea posible desligarlas. Fantauzzi v. Pleasant Homes, Inc., 113 D.P.R. 132 (1982). Un suplidor no est
sujeto a la responsabilidad decenal que impone esta seccin. Carreras v.
Gonzlez Santos, 111 D.P.R. 819 (1981).

Un obrero a destajo o jornal no est sujeto a la responsabilidad decenal que impone esta seccin.
Carreras v. Gonzlez Santos, 111 D.P.R. 819 (1981).
Todos los tcnicos vinculados a un empresario por un contrato de obra estn sujetos a la responsabilidad
decenal parcial al extremo que lo est el propio contratista. Carreras v. Gonzlez Santos, 111 D.P.R. 819
(1981).
El dueo de una obra puede instar accin directa contra el subcontratista de la obra por los defectos
causados por los actos a cargo de ste a tenor con esta seccin. Carreras v. Gonzlez Santos, 111 D.P.R.
819 (1981).
Cuando, como en este caso, los defectos de una obra se deban a la culpa conjunta del arquitecto, del
contratista y del subcontratista, la responsabilidad de stos frente al dueo de la obra es solidaria sin
perjuicio de la accin de regreso que quepa entre ellos. Carreras v. Gonzlez Santos, 111 D.P.R. 819
(1981).
La responsabilidad decenal, la cuantiminosa o la redhibitoria no se extiende a una institucin financiera
que se cie a su funcin usual, especialmente cuando, como en este caso, la institucin slo interviene
en el financiamiento interino de la obra y no promueve ni participa en la construccin o venta de las
casas. Chase Manhattan v. Emmanuelli Bauz, 111 D.P.R. 708 (1981).
En circunstancias apropiadas podra imponrsele la responsabilidad decenal, la redhibitoria, la cuasi

delictiva u otras derivables de la ley, a un banco o entidad financiera que rebase sus funciones usuales
en el desarrollo de una obra. Chase Manhattan v. Emmanuelli Bauz, 111 D.P.R. 708 (1981). No es un
urbanizador a los fines de la sec. 502 del Ttulo 17, una institucin financiera que se cie a su funcin usual y
que, como en este caso, slo interviene en el financiamiento interino de la obra, sin participar en la
promocin o construccin o venta de las casas. Chase Manhattan v. Emmanuelli Bauz, 111 D.P.R. 708
(1981).
Tanto el contratista como el arquitecto de una obra son responsables in slidumes decir, cada uno es
responsable por el todocuando ambos han contribuido al vicio decenal y las causas del vicio se
entremezclan hasta formar un todo indivisible. Acevedo Hernndez v. Vias Sorb, 111 D.P.R. 633
(1981).
El contratista tiene derecho a repetir contra el arquitecto por el vicio decenal de una obra si la falta del
arquitecto no era de las que podan ser determinadas por un contratista avisado. Acevedo Hernndez v.
Vias Sorb, 111 D.P.R. 633 (1981).
No puede imponerse responsabilidad decenal a la Asociacin de Maestros de Puerto Rico en calidad de
promotora de un proyecto de viviendas para sus socios, pues sta no se dedica usualmente al negocio
de urbanizar o hacer construir para otros en plan de actividad comercial, sino que su propsito es
satisfacer primordialmente las necesidades de vivienda de sus socios, sin intencin de convertirse en
un profesional de la construccin. Acevedo Hernndez v. Vias Sorb, 111 D.P.R. 633 (1981). Una
entidaden este caso la Asociacin de Maestros de Puerto Ricoque promueve un proyecto de
vivienda para sus socios, pero que no ha construido ni asumido responsabilidad contractual alguna por
su construccin, no responde como contratista, sino como vendedora. Acevedo Hernndez v. Vias
Sorb, 111 D.P.R. 633 (1981).
El dueo de una obra no responde al contratista de la falta del arquitecto, pues el arquitecto no es el
mandatario del dueo ni el dueo es garante para con el contra-tista de la excelencia profesional que el
arquitecto despliegue en el desempeo de sus obligaciones. Acevedo Hernndez v. Vias Sorb, 111
D.P.R. 633 (1981).
Responde de la totalidad de los daos por concepto de vicios en una obra por l construida, aquel
contratista que se compromete a construir a solas la totalidad de la obra. Acevedo Hernndez v.
C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981).

La responsabilidad in slidum o la solidaria, en derecho espaol, no se establece normalmente fuera de
pacto o comn intencin de las partes, aun cuando se asuma conjuntamente la ejecucin de la obra.
Acevedo Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981).
Nace la responsabilidad solidaria entre dos o ms contratistas por vicios en la obra por ellos construida,
cuando la ruina de la obra es originada por culpa conjunta o cuando es indeterminable la causa de la
ruina. De lo contrario, cada contratista responde tan slo de lo que se comprometi a construir.
Acevedo Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981). Un contratista no asume la responsabilidad por
vicios de la obra debidos a su predecesor, por el hecho de reparar o aun de completar la construccin
de la obra. Acevedo Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981).
De probarse la con causalidad o concurrencia de culpas entre el dueo de una obraquien realiz
reparacin a la misma luego de ser entregada y de venderlay el contratista que la construy, dicho
dueo es responsable de los vicios de construccin que pueda haber habido, como tambin lo es si las
responsabilidades de ambos contratistas estn tan ntimamente ligadas la una con la otra, que no es
posible separarlas. Acevedo Hernndez v. C.R.U.V., 110 D.P.R. 655 (1981).
Un tribunal no puede condenar a un contratista a pagar una cantidad de dinero por concepto de
daos morales a los dueos de una casa arruinada que no puede ser restituida a condiciones de
habitabilidad cuando dichos dueos nunca vivieron la casa, mxime cuando su reclamacin por tales
daos no ha sido sustanciada por prueba que satisfaga la norma de Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28
(1967) . De Jess v. Ponce Housing Corp., 104 D.P.R. 885 (1976). Es directa y primaria la responsabilidad
de un contratista de mediar vicios de construccin en las estructuras por l construidas. Melndez v. Levitt &
Sons of P.R., 104 D.P.R. 797 (1976). Un adquirente de una estructura puede demandar directamente al
arquitecto que dise la obra por vicios de la construccin aun cuando dicho adquirente no haya tenido nexos
contractuales con el arquitecto. Coop. de Viviendas v. Villas de Navarra, 104 D.P.R. 718 (1976). Un
constructor responde por defectos que no constituyen los vicios ocultos de construccin a que se refiere esta
seccin, cuando conviene con la perjudicada en repararlos. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).
La responsabilidad del constructor de una estructura bajo las disposiciones de esta seccinquien
tambin la vendi a travs de una corporacin sudsidiariaincluye, bajo las circunstancias de este
caso, el compensar los daos morales sufridos por el dueo original de dicha estructura, cuando era
previsible que la construccin negligente de la misma haba de ocasionar angustias y sufrimientos
mentales a dicho dueo, aun cuando se considere que dicha responsabilidad proviene de una relacin
contractual. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).
Un constructor es responsable al dueo original de una estructura que tenga vicios ocultos de
construccin por la negligencia de dicho constructor, bajo las circunstancias de este caso, tanto por los
daos morales previsibles sufridos por dicho dueo, como por los daos materiales consistentes en el
costo determinado de reparar los vicios o defectos de construccin de dicha estructura. La
responsabilidad de dicho constructor no est limitada a pagar los daos recobrables bajo esta seccin.
Cedido por el dueo original de una casa un crdito litigioso contra el constructor de la misma por vicios
ocultos, dicho constructor responde al cesionario de la misma obligacin que tena para con el
comprador original, no variando dicha obligacin por razn de tal cesin, ni en su naturaleza, ni en su
extensin, ni en su contenido. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967). La aplicacin de las disposiciones
de esta seccin no est restringida al caso en que un contratista haya edificado sobre terreno
suministrado por el propietario. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967). El comprador subsiguiente de
una casa que tiene defectos de construccin ocultos contina teniendo una causa de accin contra el
constructor negligente bajo las disposiciones de esta seccin, al sustituir al comprador original en sus
derechos contra el constructor. Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967).
La responsabilidad de un contratista de obras no se limita al caso en que el vicio de construccin
ocasiona la ruina total de lo edificado; es responsable tambin de la ruina parcial. Gigel v. Mariani, 85
D.P.R. 46 (1962).
Un arquitecto o contratista no queda relevado de su responsabilidad bajo la sec. 4121 de este ttulo por
el hecho de que establezca que le llam la atencin al dueo de los vicios de la propuesta construccin,
pues es la obligacin del arquitecto o contratista no proceder a construir la obra. Gigel v. Mariani, 85
D.P.R. 46 (1962).
Un contratista y un arquitecto no se liberan de responsabilidad bajo las disposiciones de esta

seccin, si la causa de la ruina de una estructura es el vicio del suelo, aunque se demuestre que se dio
oportuno aviso de ese vicio al propietario. Gigel v. Mariani, 85 D.P.R. 46 (1962).
8.
Vicios de la construccin.
La ruina parcial de un edificiotanto como la ruina totalda base para invocar la garanta decenal que
establece esta seccin a favor del dueo de la obra. Maldonado Prez v. Las Vegas Dev., 111 D.P.R. 573
(1981).
No constituyen vicios de construccin dentro del significado de esta seccin los defectos que, aunque
de importancia, afecten partes de la obra destinadas a una duracin menor de diez aos. Pueden
constituirsegn el caso particularvicios de construccin por cierto tiempo, pero no por la totalidad
del plazo decenal. Maldonado Prez v. Las Vegas Dev., 111 D.P.R. 573 (1981). No estn comprendidas
dentro del concepto de ruina encarnado en esta seccin, las grietas de un piso surgidas a los casi diez
aos de construirse una vivienda. Maldonado Prez v. Las Vegas Dev., 111 D.P.R. 573 (1981).
Aunque pueden existir diversos grados de defectos en una obra, la garanta decenal que establece esta
seccin alcanza nicamente a aquellos defectos de particular significacin que puedan causar la ruina
total, la ruina parcial, la amenaza de ruina o la ruina funcional. Maldonado Prez v. Las Vegas Dev., 111
D.P.R. 573 (1981).
Dentro del concepto de ruina usado en esta seccin, cabe la cada de un ascensor instalado en una
torre de transmisin, que caus considerable perjuicio, comprometi la seguridad pblica y excedi la
medida de las imperfecciones que cabe esperar en una construccin. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind.
Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
Aun cuando determinados defectos entraen la ruina de un edificiobajo las disposiciones de esta
seccinello no equivale a la imposicin de responsabilidad al contratista. Es necesario que el dueo
establezca que tal ruina es el resultado de vicios de construccin en la estructura. Federal Ins. Co. v.
Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981).
Un tribunal, hasta tanto la Asamblea Legislativa siente las pautas de rigor, debe interpretar el trmino
ruina usado en esta seccin, con la ms escrupulosa atencin al logro de una debida armona entre
los intereses en juego, reconociendo que los criterios a ser usados deben emplearse con el debido
equilibrio y cautela, a fin de no ampliar el trmino ruina hasta el punto de abarcar casi todo orden de
defectos de construccin. Federal Ins. Co. v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981). A los fines de esta
seccin el trmino ruinaque no tiene que afectar la subsistencia de la construccinno slo cubre la
ruina actual, sino tambin la amenaza o el peligro de ruina y la llamada ruina funcional. Federal Ins. Co.
v. Dresser Ind. Inc., 111 D.P.R. 96 (1981). Comprometido el constructor de una vivienda con defectos de
construccin a corregirlos, incumplida su promesa, no constituye una defensa del constructor el hecho
de que los vicios o defectos de construccin eran manifiestos, mxime cuando, aun si se tratase de una
accin estimatoria, el constructor se neg a permitirles a los compradores examinar la vivienda antes
de firmar la escritura de adquisicin. Gonzlez v. Centex Const. Co., etc., 103 D.P.R. 82 (1974). Por
vicios de construccinen un contrato de obrase entiende defectos en la construccin.
Gonzlez v. Centex Const. Co., etc., 103 D.P.R. 82 (1974); Pereira v. I.B.E.C., 95 D.P.R. 28 (1967);
Gigel v. Mariani, 85 D.P.R. 46 (1962).
Los vicios o defectos de construccin de los cuales responde el constructor de una obra son todas
aquellas clases de vicios que excedan de la medida de las imperfecciones que cabe esperar en una
construccin. Gigel v. Mariani, 85 D.P.R. 46 (1962).
No procede la desestimacin de una demanda en reclamacin de daos por vicios ocultos de construccin en
las respectivas residencias de los demandantes en el caso de autos cuando, interpretadas liberalmente sus
alegaciones, se concluye que stos ejercitan la causa de accin que esta seccin concede al dueo contra el
contratista de un edificio que se arruina por vicios de la construccin. Torres Reyes v. Tribunal Superior, 94
D.P.R. 398 (1967).
Los vicios de construccin de que responde un contratista dentro del plazo de garanta fijado por esta
seccin son aquellos ocultos, mas no los que estn manifiestos, esto es, apreciables a simple vista o por
el examen que pueda hacerse ordinariamente de la obra y que, por serlo, pueda reconocerlos o sean
conocidos por el propietario de la obra al momento de recibirla. Gonzlez v. Agostini, 79 D.P.R. 510
(1956).
En ausencia de fraude no hay derecho a reclamar por defectos en la construccin de una obra
resultantes de haber el contratista dejado de cumplir con alguna de las especificaciones del contrato
cuando de dicha falta de cumplimiento tuvo conocimiento el dueo directamente o a travs de su
inspector y no reclam a tiempo, aceptando por el contrario la obra dentro del perodo pactado. Pueblo
v. Berros, 54 D.P.R. 509 (1939), revocada, Gigel v. Mariani, 85 D.P.R. 46 (1962).
4125. Obra por piezas o por medida

El que se obliga a hacer una obra por piezas o por medida puede exigir del dueo que
la reciba por partes y que la pague en proporcin. Se presume aprobada y recibida la

parte satisfecha.
HISTORIAL
4126. Aumento en el precio de construccin de obra

El arquitecto o contratista que se encarga por un ajuste alzado de la construccin de
un edificio u otra obra en vista de un plano convenido con el propietario del suelo no
puede pedir aumento de precio aunque se haya aumentado el de los jornales o
materiales, pero podr hacerlo cuando se haya hecho algn cambio en el plano que
produzca aumento de obra, siempre que hubiese dado su autorizacin el propietario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando se aument el sueldo mnimo de labor, el contratista no pudo someter su solicitud para un
aumento del precio de su contrato con la Autoridad de Edificios Pblicos a arbitraje segun los trminos
del contrato; el contratista no tuvo derecho a reclamar costos adicionales por no haber ocurrido un
cambio en el precio del contrato y, por ende, no hubo disputa que arbitrar. Crufon Const. v. Aut. Edif.
Pbs., 156 D.P.R. 197 (2002).
En un contrato entre un constructor y el comprador de una casa existe un inters pblico dominante el
cual consiste en proteger al consumidor de prcticas y sutilezas, aparentemente legales, pero que
entraan el germen y vicio de la ilegalidad y la inmoralidad. Hernndez v. Mndez & Assoc. Dev. Corp.,
105 D.P.R. 149 (1976).
Son de aplicacin en el caso de autos las disposiciones de esta seccin, razn por la cual la corporacin
recurrente, sucesora del contratista original, no puede variar el precio originalmente pactado para la
venta de casas y solares en cierta urbanizacin. Hernndez Denton v. Western Pines Corp., 103 D.P.R.
741 (1975).
La Compaa de Desarrollo Comercial no viene obligada a hacer pago adicional alguno por concepto
de aumento en los emolumentos a ser pagados a los empleados y en el costo del cemento por no
haberse provedo en el contrato pacto alguno para dicha contingencia. (Reiterando el criterio
expuesto
en las Opiniones del Secretario de Justicia de 31 de julio de 1946, y Nms. 1957-7 y 1972-17.) Op. Sec.
Just. Nm. 10 de 1973.
Las modificaciones en el contrato de obra por precio alzado, consistentes en los aumentos de los beneficios a
los empleados y del precio del cemento, no son de tal naturaleza que involucren la aplicacin de la llamada
clusula de cumplimiento imposible, que se supone implcita en todo contrato bilateral, ya que no pueden
calificarse de injustas y excesivamente onerosas, como requieren las jurisprudencias puertorriquea,
espaola y norteamericana. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1973. El alza del costo del cemento y el incremento a
ser pagado a los empleados de una obra son renglones previsibles en el orden cotidiano de una economa
dinmica y de un mercado inflacionario. Su ocurrencia no puede servir de base, por tanto, para calificar al
contrato como de imposible cumplimiento. Op. Sec. Just. Nm. 10 de 1973.
Cuando se haya hecho algn cambio en el plano que produzca aumento de obra, siempre que hubiese
dado su autorizacin el propietario, el aumento de precio que ello implique, no procede de la naturaleza
del contrato, sino de la verdadera novacin que las partes han introducido en l, de su propia voluntad
concordada, pues ya vemos que esta seccin exige el requisito indispensable de que el propietario haya
dado su autorizacin, la cual, en concurrencia con la propuesta del arquitecto o contratista, no es otra
cosa que una frmula de consentimiento. Daz & Morey, Inc. v. Bez, 87 D.P.R. 479 (1963).
Las condiciones de pago slo pueden referirse a la forma y manera de realizar anticipos de pagos
parciales, pues no se convino en el subcontrato un precio por unidad sino, por el contrario, un precio
alzado por toda la obra, de manera que el precio cotizado por el contratista en este caso no poda
quedar sujeto a ajustes sobre la base del cmputo final provisto por el contrato principal. Daz & Morey,
Inc. v. Bez, 87 D.P.R. 479 (1963).
Otorgado un subcontrato para realizar el trabajo elctrico de un proyecto de construccin por un

precio alzado, habindose adoptado por referencia en dicho subcontrato que las condiciones de pago al
subcontratista seran las mismas establecidas en el contrato principal entre el dueo y el
contratistadonde se pact un pago a base de precio por unidad de trabajo, esto es, a base de precios
unitarios sujetos a ajusteslas condiciones de pago del contrato principal, entre el contratista y el
subcontratista slo pueden referirse a la forma y manera de realizar anticipos de pagos parciales, mas dicho
precio alzado fijado en el subcontrato por toda la obra elctrica no queda sujeto a ajustes sobre la base del
cmputo provisto por el contrato principal que est basado en precios unitarios, mxime, cuando el dueo de
la obra no requiri adiciones al trabajo elctrico ni dispuso reducciones en la obra a realizarse. Daz &
Morey, Inc. v. Bez, 87 D.P.R. 479 (1963).
El mtodo del valor razonable (quantum meruit ) de servicios prestados bajo un contrato se usa cuando
se trata de una obligacin implcita que surge de un contrato invalidado por alguna irregularidad en la
forma de ejecutarlo; adems, se emplea dicho mtodo cuando se trata de un precio pericial, supuesto
un contrato de obras sin precio. Zequeira v. Corporacin de Renovacin Urbana y Vivienda, 83 D.P.R.
878 (1961).
El derecho de un contratista a pedir aumento de precio por servicios adicionales prestados es de
aplicacin cuando se trata de un precio reconciliado en un contrato de obras con precio fijo. El aumento
en precio es el que resulta de una orden de cambio o de una exigencia adicional que produce, a su vez,
un aumento en los jornales o materiales. Zequeira v. Corporacin de Renovacin Urbana y Vivienda, 83
D.P.R. 878 (1961).
Examinada la prueba en este caso, se concluye que el mtodo a ser utilizado para determinar el valor
razonable de los servicios adicionales prestados bajo contrato debe ser el de aumento de precio por
aumento de obra y no el mtodo de costo razonable de dichos servicios adicionales. Zequeira v.
Corporacin de Renovacin Urbana y Vivienda, 83 D.P.R. 878 (1961).
4127. Desistimiento de la construccin de obra por el dueo

El dueo puede desistir, por su sola voluntad, de la construccin de la obra aunque se
haya empezado, indemnizando al contratista de todos sus gastos, trabajos y utilidad
que pudiera obtener de ella.
HISTORIAL
4128. Muerte del contratista; imposibilidad de terminar obra por otros motivos
Cuando se ha encargado cierta obra a una persona por razn de sus cualidades personales, el contrato se
rescinde por la muerte de esta persona.
En este caso el propietario debe abonar a los herederos del constructor, a porporcin
del precio convenido, el valor de la parte de obra ejecutada y de los materiales
preparados, siempre que de estos materiales reporte algn beneficio.
Lo mismo se entender si el que contrat la obra no puede acabarla por alguna causa
independiente de su voluntad.
HISTORIAL
4129. Responsabilidad del contratista por trabajo hecho por sus empleados
El contratista es responsable del trabajo ejecutado por las personas que ocupare en la
obra.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Como el contrato de construccin est tipificado como de arrendamiento de obra, la nica persona
legalmente vinculada con el propietario de la obra es el contratista principal, siendo intrascendente,
salvo pacto en contrario, que ste realizare la obra por s mismo o mediante subcontratas; por
consiguiente, el derecho a demandar indemnizacin por servicios extras y costos adicionales de los
subcontratistas est implcito en el contrato del principal. Mitsui & Co. v. Puerto Rico Water Resources
Authority, 528 F. Supp. 768 (1981).
Por regla general, un contratista responder de toda clase de vicios que deba conocer segn la
diligencia a que est obligado, y es adems responsable del trabajo ejecutado por las personas que
ocupare en la obra, incluyendo el trabajo del arquitecto, de haber usado los servicios de uno. Gigel v.
Mariani, 85 D.P.R. 46 (1962).
4130. Accin contra el dueo por personas que ponen trabajo y materiales en obra
ajustada por contratista
Los que ponen su trabajo y materiales en una obra ajustada alzadamente por el contratista no tienen accin
contra el dueo de ella sino hasta la cantidad que ste adeude a aqul cuando se hace la reclamacin.
HISTORIAL
Controversia entre el dueo de obra y el contratista, facultad de los magistrados, vase la sec. 2872 del
Ttulo 32.
ANOTACIONES
1. En general.
2. Contratista.
3. Defensas.
1.
En general.
La mocin de la Municipalidad de San Juan bajo Fed. R. Civ. P. 12(b)(6) de desestimar fue concedida
porque, puesto que un subcontratista tena una accin disponible contra la municipalidad bajo esta
seccin y contra un contratista por incumplimiento de contrato bajo la sec. 3018 de este ttulo, una
accin por enriquecimiento injusto fue prevenida. Brown & Caldwell v. Solid Waste Mgmt. Auth. San
Juan, 2005 U.S. Dist. LEXIS 37125 (July 22, 2005).
La cantidad descubierta en la sentencia en rebelda se bas slo en la suma que el contratista deba al
demandante-suplidor, y no a cualquier suma que el dueo-demandado deba al contratista; esta
seccin no soporta tal resolucin y, por lo tanto, un descubrimiento limitado se autoriz para establecer
la cantidad correcta debida al contratista por el dueo entre Agosto 23, 2002 y Enero 27, 2003, cuando
el suplidor asever su ltimo reclamo contra el dueo por materiales suplidos al contratista. Brand
Scaffold Builders, Inc. v. P.R. Elec. Power Auth., 364 F. Supp. 2d 50 (2005). El derecho que posee el
materialista contra el dueo de la obra para cobrar lo que el contratista le adeuda por concepto de
materiales suplidos y usados en la obra tiene dos limitaciones: (1) Que la suma reclamada, ya sea
mediante accin judicial o extrajudicial, no podr exceder la cantidad que el dueo de la obra le adeude
al contratista conforme al contrato de construccin, y (2) que el suplidor no adquiere ante el dueo de
la obra ms derechos que los que tena el contratista. Junco Steel Corp. v. C.E. Design Development,
148 D.P.R. 272 (1999).
La cantidad adeudada por el dueo de la obra est sujeta a liquidacin por razn de reajustes o posibles
reclamaciones recprocas que surgen en relacin con la obra contratada entre el contratista y el dueo
de sta, por lo cual la accin concedida por esta seccin no supone una modificacin de la situacin
sustantiva previa que rigieran las relaciones entre el dueo de la obra y el contratista. Junco Steel Corp.
v. C.E. Design Development, 148 D.P.R. 272 (1999). En virtud de los claros trminos de los contratos, al
momento que el materialista le reclama al dueo de la obra por lo que aqul suplido a dicha obra, el
dueo de sta nada debe al contratista y, por el contrario, es el contratista el que est endeudado con
el dueo de la obra. Junco Steel Corp. v. C.E. Design Development, 148 D.P.R. 272 (1999).
La cesin por el contratista a un tercero del crdito que tiene contra el dueo de la obra antes de que
los obreros o abastecedores de materiales hayan intentado su accin perjudica a stos, salvo el derecho
de atacar dicha cesin por simulacin o fraude. The Comm. Ins. Co. v. Ca. de Fomento Ind., 123 D.P.R.
150 (1989).
Fomento Ind., 123 D.P.R. 150 (1989).
Una estipulacin a favor de tercero en un contrato de fianzalabor and material payment bond rige
las obligaciones contractuales pertinentes, ms all del principio general que expone esta seccin.
DAll Concrete Mix v. R. Fortuo, Inc., 114 D.P.R. 740 (1983).
Existiendo un contrato de fianza de trabajo y pago de materiales que ampara explcitamente las
reclamaciones de los suplidores de los subcontratistas, los obreros y materialistas quedan amparados
por la misma aunque no tengan un vnculo contractual directo con los otorgantes de la fianza. DAll
Concrete Mix v. R. Fortuo, Inc., 114 D.P.R. 740 (1983).
suministradores debido a haber satisfecho sus reclamaciones goza de igual preferencia. Segovia
Un contratista no puede ejercitar su derecho de retencin sobre la cosa construida, a tenor con los
trminos del contrato y del estatuto puertorriqueo, hasta no haber satisfecho las responsabilidades por
nminas de empleados, cuentas por materiales y equipos y otros conceptos relacionados con dicha
obra. Segovia Development Corporation v. Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980). El quantum
de la verdadera cuanta o existencia del crdito del cual deba responder un comitente o dueo de obra
a un contratistay por tanto, la suma de dinero hasta la cual dicho dueo de obra pueda responder a
los trabajadores y proveedores de materiales que le reclaman en virtud de esta seccinno puede
fijarse nicamente por confesin judicial del contratista o la documentalmente fijada, sino que deben
considerarse otros factores que puedan aumentar o disminuir la reclamacin del contratista frente al
comitente. R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26 (1979). La accin directa que contra
el dueo de una obra concede esta seccin a los obreros y proveedores de materiales, constituye una
verdadera medida de ejecucin y medio de pago al acreedor, otorga un derecho de preferencia a los
acreedores favorecidos, y evita la oponibilidad de excepciones que no surjan del propio acercamiento
jurdico de donde surgi inicialmente el crdito que se ejercita. R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc.,
109 D.P.R. 26 (1979).
Incoada una accin por un proveedor de materiales contra el dueo de una obra al amparo de esta
seccin, la presentacin de dicha demanda y su subsiguiente notificacin al principal, tiene el efecto de
convertir al materialista accionante en acreedor directo del principal con prelacin al propio contratista.
R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26 (1979). El fiador que satisface una obligacin se
subroga en el lugar y grado del acreedor a quien paga para accionar contra el deudor principal y
resarcirse del pago realizado; por consiguiente, la condicin de privilegiados que tienen los crditos por
suministros de materiales y mano de obra no satisfechos por un contratista, y la accin directa contra el
propietario de un proyecto, corresponden y benefician a la compaa de fianzas que realiz el pago de
los mismos. Federal Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F. Supp. 246 (1979).
Un fiador tiene derecho, con preferencia a e independencia de los dems acreedores de un contratista,
246 (1979).
Los acreedores por suministro de mano de obra y materiales tienen accin directa y privilegiada contra
el propietario de una obra por las cantidades que el contratista de la misma no les hubiera satisfecho, y
la condicin privilegiada de sus crditos es transferible con ciertas limitaciones. Federal Insurance
Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F. Supp. 246 (1979).
pagos realizados dicho propietario se enriquecera injustamente con la conclusin de la obra. Federal
Insurance Company v. Constructora Maza, Inc., 500 F. Supp. 246 (1979). Un suplidor de materiales de
un contratista de una obra pblica puede reclamar del dueo de la obra lo que le adeude el contratista
en virtud de lo dispuesto por esta seccinhasta la cantidad que el dueo aduede al contratista
mientras no se lleve a cabo la liquidacin de la obra, mas si la cantidad adeudada no es suficiente,
entonces procede reclamar de la fiadora. Antonio Carro, Inc. v. Jura Const., Inc., 107 D.P.R. 808 (1978).
Un suplidor de materiales no tiene una causa de accin contra el dueo de una obra por el valor de
materiales no pagados entregdosle al contratista de la misma cuando, al momento de la reclamacin
del materialista, el dueo no adeuda suma alguna al contratista por concepto de la construccin de la
obra. Montalvo & Comas Electric Corp. v. E.L.A., 107 D.P.R. 558 (1978). Bajo las disposiciones de esta
seccin, no es responsable un acreedor que provee financiamiento al dueo de una obra en
construccin, de las deudas incurridas por el contratista principal en concepto de mano de obra y
materiales suplidos por un subcontratista antes del acreedor hacerse cargo de la obra. El Toro Electric
Corp. v. Zayas, 106 D.P.R. 98 (1977).
Las disposiciones de esta seccin son excepcionales y taxativamente de ndole limitativa. El Toro
Electric Corp. v. Zayas, 106 D.P.R. 98 (1977).
Un tribunal debe declarar sin lugar una demanda contra un acreedor que provee financiamiento al
dueo de una obra en construccin, incoada por un subcontratista que supli mano de obra y
materiales al contratista de la obraaccin judicial ejercitada bajo las disposiciones de esta seccin
cuando dicho demandado, al momento en que los servicios fueron prestados por el subcontratista, no
era el dueo de la obra, sino el principal acreedor del dueo de la misma. El Toro Electric Corp. v. Zayas,
106 D.P.R. 98 (1977).
El requisito sine qua non para la aplicacin de la doctrina de enriquecimiento injusto a un caso
especficolo que no ocurre en el caso de autosque la persona lesionada no tenga ninguna otra
accin para obtener resarcimiento. El Toro Electric Corp. v. Zayas, 106 D.P.R. 98 (1977). Entablada por
un suplidor de trabajoun arquitectouna accin directa contra el dueo de una obra hasta la cantidad
que ste adeude a su contratista a la fecha en que se hace la reclamacin, su efecto es sustraer el
importe de lo reclamado de los otros acreedores particulares del contratista por otros conceptos.
Empresas Capote, Inc. v. Tribunal Superior, 103 D.P.R. 765 (1975). Un arquitecto que ha prestado
servicios al contratista de una obra ajustada alzadamente mediante contrato tiene derecho a ejercitar la
accin directa contra el dueo de la obra reconocida en esta seccin. Empresas Capote, Inc. v. Tribunal
Superior, 103 D.P.R. 765 (1975). Una reclamacin de un arquitecto al amparo de esta seccinsuplidor
de trabajo en una obra ajustada alzadamente por un contratistacontra el dueo de la obra por
servicios prestados al contratista de la misma, tiene preferencia sobre una reclamacin de un acreedor
comn de dicho contratista consistente de un embargo notificado al dueo de la obra y una sentencia
final obtenida contra dicho contratista, aun cuando ambas providencias judiciales fueren dictadas con
anterioridad a la fecha en que el arquitecto reclamara del dueo de la obra. Empresas Capote, Inc. v.
El derecho de un suplidor o materialista a cobrar del dueo de la obra lo que el contratista o

empresario le adeuda por concepto de materiales suplidos y usados en la mismaaccin judicial
ejercitada bajo las disposiciones de esta seccinest limitado en dos extremos: (a) a la cantidad que le
adeude el dueo de la obra al contratista bajo el contrato de construccin cuando se hace la reclamacin
mediante la interposicin de la accin, y (b) el suplidor no adquiere ante el dueo de la obra ms derechos
que los que tena el contratista, de manera que la cantidad adeudada est sujeta necesariamente a liquidacin
por razn de reajustes o posibles reclamaciones recprocas que surjan en relacin con la obra contratada entre
el contratista empresario y el dueo de la misma. Armstrong, Etc. v. Inter-Amer. Builders, Inc., 98 D.P.R.
734 (1970).
Radicada por un materialista una accin contra el dueo de una obra en cobro del importe de
materiales suplidos a su contratista, con anterioridad a la cesin a un tercero del crdito del contratista
contra dicho dueo, dicha radicacin produce el importantsimo efecto de substraer el importe de lo
reclamado por el materialista de las reclamaciones de otros acreedores del contratista, convirtindose
dicho materialista en acreedor directo del dueo de la obra, no estando sujeto su crdito a los vaivenes
de las responsabilidades del contratista por otros conceptos. Armstrong, Etc. v. Inter-Amer. Builders,
Inc., 98 D.P.R. 734 (1970).
Radicada una accin por un suplidor contra el dueo por el importe de materiales suplidos al contratista
del dueo, al declararse judicialmente justificada dicha reclamacin, dicho dueo viene obligado a
pagar los intereses devengados desde la fecha en que se radic la accin. Armstrong, Etc. v. InterAmer. Builders, Inc., 98 D.P.R. 734 (1970).
Cedido por un contratista a un tercero su crdito contra el dueo de la obra en construccin o
construida con anterioridad a la radicacin por obreros o abastecedores de materiales de una
reclamacin contra dicho dueo al amparo de las disposiciones de esta seccin, tal cesin perjudica a
dichos obreros o abastecedores de materiales. Armstrong, Etc. v. Inter-Amer. Builders, Inc., 98 D.P.R.
734 (1970).
Incoada por un suplidor una reclamacin contra el dueo de una obra por materiales suplidos al
contratista de la obra con anterioridad a la cesin a un tercero del crdito del contratista contra dicho
dueo, al dictarse sentencia a favor de la cesionaria por el crdito a favor del contratista por ella
adquirido, es obligacin de dicho dueo, al depositar en el tribunal de instancia el balance que an
adeudaba al contratista, el sealar que de dicho balance deba satisfacerse primero la reclamacin del
suplidor. Armstrong, Etc. v. Inter-Amer. Builders, Inc., 98 D.P.R. 734 (1970). La variacin del precio de un
contrato de construccin por convenio privado entre el contratista y el dueo de la obra en perjuicio de
los que suministran materiales no es uno de los reajustes vlidos que pueden hacer dichas partes al
determinar mediante liquidacin lo que dicho dueo adeuda a dicho contratista. Armstrong, Etc. v. InterAmer. Builders, Inc., 98 D.P.R. 734 (1970). Los obreros y materialistas de una obra ajustada
alzadamente por el contratistacomo excepcin al principio cardinal del derecho de obligaciones sobre
el efecto de los contratos (slo entre los otorgantes y sus causahabientes)tienen, bajo las
disposiciones de esta seccin, una accin en cobro de salarios o del valor de los materiales
suministrados contra el dueo de la obra hasta la cantidad que ste le adeude a aqul cuando se hace
la reclamacin. American Surety Co. v. Tribunal Superior, 97 D.P.R. 452 (1969).
La procedencia de la accin a favor de obreros y materialistas consagrada por esta seccin est
justificada por consideraciones de orden pblicopropiciar el pronto pago a quienes ponen su trabajo y
materiales en una obra ajenay de orden moralevitar el enriquecimiento del dueo y del empresario
mediante el fraude o confabulacin. American Surety Co. v. Tribunal Superior, 97 D.P.R. 452 (1969).
Constituyendo una accin directa la reclamacin de obreros y materialistas contra el dueo de una
obra incoada al amparo de las disposiciones de esta seccinlo que sustrae el importe de lo reclamado
por los obreros o materialistas de las reclamaciones de otros acreedores del contratistadicho dueo se
convierte en deudor de los obreros y materialistas del empresario desde el instante en que a dicho dueo se le
hace la reclamacin. American Surety Co. v. Tribunal Superior, 97 D.P.R. 452 (1969). Incoada una accin en
cobro de dinero el 26 de abril de 1962 contra la duea de una obra cuya construccin fue ajustada
alzadamente por el contratistaal amparo de esta seccinla demandante, corporacin cesionaria de una
corporacin subcontratista, se convierte desde dicha fecha en acreedora directa de la duea de la obrahasta
la cantidad que dicha duea adeudaba a dicha fecha a la empresa contratistano estando su crdito sujeto a
los vaivenes de las responsabilidades del contratista por otros conceptos. American Surety Co. v. Tribunal
Superior, 97 D.P.R. 452 (1969). De acuerdo con esta seccin, es un tercero protegido por sus
disposiciones aquella parte que puso trabajo o materiales en una obra, y quien no figur en el contrato
original celebrado entre el dueo de la obra y el contratista. C. Armstrong e Hijos v. Daz, 95 D.P.R. 819
(1968). Como excepcin a la regla general de que los contratos slo producen efectos entre las partes que
los otorgan y sus herederos, los que suplen trabajo y materiales para una obra ajustada alzadamente por un
contratista tienenbajo las disposiciones de esta seccinuna accin directa contra el dueo de la obra
hasta la cantidad que ste le adeude al contratista a la fecha en que se hace la reclamacin. C. Armstrong e
Hijos v. Daz, 95 D.P.R. 819 (1968).
Constituye un pago de mala fe que no derrota el derecho y la accin que concede esta seccin a
operarios y materialistas de una obra, aquel que es producto de la connivencia del dueo de dicha obra
con su contratista en perjuicio de aqullos. C. Armstrong e Hijos v. Daz, 95 D.P.R. 819 (1968). Un pago
hecho por el dueo de una obra al contratista derrota los derechos de obreros y suministrantes en dicha
obra protegidos por esta seccin, si dicho pago se hizo de buena fe, mas si el pago es malicioso o
simulado, no los derrota. C. Armstrong e Hijos v. Daz, 95 D.P.R. 819 (1968). El derecho y la accin que
da esta seccin a favor de un tercero que haya puesto trabajo o materiales en una obra en construccin
se funda en motivos de equidad: evitar que un dueo o empresario, o ambos, que contrata una obra
ajustada alzadamente se enriquezca injustamente con el esfuerzo o la aportacin impagada de
operarios y materialistas. C. Armstrong e Hijos v. Daz, 95 D.P.R. 819 (1968).
Un subcontratista puede reclamar directamente contra los fiadores de un primer subcontratistauna
compaa de seguros que haba concedido una fianza para responder al dueo de la obra por las
reclamaciones de todas las personas que prestaran labor o suplieran materiales, fianza que contena
una condicin a los efectos de que [N]o se conceder ninguna causa de accin en beneficio de otra
persona que no sea el beneficiario designado [el dueo de la obra]el valor de los materiales por l
utilizados en la construccin de una obra privada, mas no puede reclamarle lo que se le adeuda por
concepto de mano de obra, excepto cuando la prestacin de la fianza para garantizar el pago de
salarios de los obreros sea exigida por ley, y en el correspondiente subcontrato se hubiera pactado,
como una de las obligaciones asumidas, la del cumplimiento de las leyes aplicables en esta jurisdiccin.
Ferrer v. Alliance Company of P.R., Inc., 93 D.P.R. 1 (1966).
2. Contratista.
El concepto contratista, a los fines de esta seccin, va ms all del significado vinculante a la
ingeniera, incluyendo a la persona que se obliga frente a otra a realizar o producir determinados
resultados o actividades a cambio de precio cierto, esto es, precio determinable, ya sea mediante una
remuneracin nica e invariable por toda la obra o por piezas o medidas. Empresas Capote, Inc. v.
3. Defensas.
Las disposiciones de esta seccin no tienen el efecto de liberar al propietario de la obra de sus obligaciones
nacidas del contrato de arrendamiento de obra principal, ni tampoco el de impedir que el contratista principal
pueda reclamar a nombre de los subcontratistas cualquier cantidad que a este ltimo correspondiera por
prdidas surgidas o como indemnizacin por violaciones del contrato. Mitsui & Co. v. Puerto Rico Water
Resources Authority, 528 F. Supp. 768 (1981). La accin concedida por esta seccin a los trabajadores y
proveedores de materiales contra un comitente o dueo de obra no supone la modificacin de la situacin
sustantiva previa que rigiera las relaciones entre un comitente y un contratista y entre ste y los actores
(trabajadores y proveedores de materiales), ni su ejercicio lleva aparejada la creacin de una nueva relacin
sustantiva comitente accionante. R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26 (1979). No
puede un comitente o dueo de una obra invocar frente a una reclamacin de un materialista, la
compensacin a que aqul tenga derecho como consecuencia de crditos que, producto de relaciones
extraas a un contrato de empresa, ostenta contra el contratista, como tampoco puede oponer el pago cuando
el mismo se ha efectuado desatendiendo las prescripciones contractuales entre el comitente y el contratista.
R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26 (1979). El pago hecho por el dueo de una obra a
un contratista, en perjuicio de una reclamacin ya interpuesta por el materialista al amparo de esta seccin, y
con fondos no sujetos contractualmente a contingencia alguna, no puede oponrsele a ste para impedir que
recobre del principal lo reclamado. R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26 (1979).
Aun cuando esta seccin concede al materialista y al obrero el beneficio de una accin directa contra el
dueo de la obra con las ventajas que sta implica, la misma no altera la naturaleza de la obligacin
principal entre este ltimo y el contratista. R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26
(1979).
Constituye una excepcin al principio general de relatividad eficiente de los contratosque postula que
stos tienen efecto solamente entre los otorgantes y sus causahabientesla accin directa que contra
el dueo de una obra concede esta seccin a los obreros y proveedores de materiales. R. Romn & Ca.
v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26 (1979).
La accin directa que contra el dueo de una obra concede esta seccin a los obreros y proveedores de
materiales tiene el efecto de (1) liberar a stos de la forzosa excusin en los bienes del deudor principal
que requiere el Cdigo Civil como paso anterior a una accin subrogatoria, y (2) acotar sus
reclamaciones frente al comitente o dueo de obra dentro del mbito exclusivo de la relacin
contractual que dio margen a su acreencia. R. Romn & Ca. v. J. Negrn Crespo, Inc., 109 D.P.R. 26
(1979).
4131. Aprobacin del trabajo

Cuando se conviniere que la obra se ha de hacer a satisfaccin del propietario, se
entiende reservada la aprobacin, a falta de conformidad, al juicio pericial
correspondiente. Si la persona que ha de aprobar la obra es un tercero se estar a lo
que ste decida.
HISTORIAL
4132. Pago al hacerse la entrega

Si no hubiere pacto o costumbre en contrario, el precio de la obra deber pagarse al
hacerse la entrega.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El dueo de la obra tiene la obligacin fundamental de pagar el precio de sta en la forma, cuanta y
tiempo convenido; el contratista, por su lado, tiene la obligacin de realizar y entregar la obra segn lo
pactado. Master Concrete Corp. v. Fraya S.E., 152 D.P.R. 616 (2000). Una vez alcanzada la conclusin
sustancial de una obra, el contratista tiene derecho al pago del precio de la obra menos las sumas
retenidas para corregir las deficiencias. Master Concrete Corp. v. Fraya S.E., 152 D.P.R. 616 (2000).
Existe cumplimiento sustancial cuando se ha ejecutado los elementos esenciales que son necesarios
para que pueda realizarse el uso destinado de la obra, de manera tal que hay una gran aproximacin al
cumplimiento final. Master Concrete Corp. v. Fraya S.E., 152 D.P.R. 616 (2000).
4133. Retencin de la obra como garanta del pago

El que ha ejecutado una obra en cosa mueble tiene el derecho de retenerla en prenda
hasta que se le pague.
HISTORIAL
Controversia entre el dueo de un vehculo de motor y la persona que ha ejecutado una obra, facultad
de los magistrados, vase la sec. 2872 del Ttulo 32.
ANOTACIONES
1. En general.
En casos apropiados, el derecho de retencin establecido en esta seccin puede ser levantado
como defensa en un proceso criminal de apropiacin ilegal. Pueblo v. Miranda Ortiz, 117 D.P.R. 188 (1986).
suministradores debido a haber satisfecho sus reclamaciones goza de igual preferencia. Segovia
Un contratista no puede ejercitar su derecho de retencin sobre la cosa construida, a tenor con los
trminos del contrato y del estatuto puertorriqueo, hasta no haber satisfecho las responsabilidades por
nminas de empleados, cuentas por materiales y equipos y otros conceptos relacionados con dicha
obra. Segovia Development Corporation v. Constructora Maza, Inc., 628 F.2d 724 (1980). En esta
jurisdiccin no existe por ley un gravamen (lien ) sobre la obra a favor de los suplidores de materiales.
A.L. Arsuaga, Inc. v. La Hood Constructors, Inc., 90 D.P.R. 104 (1964).
Subcaptulo III.
Transporte por Agua y Tierra de Personas y Cosas
Sec.
4141
Obligaciones de conductores de efectos en cuanto a la guarda y conservacin de
los mismos
4142
Responsabilidad por prdidas y averas
4143
Leyes y reglamentos especiales
4141. Obligaciones de conductores de efectos en cuanto a la guarda y conservacin de
los mismos
Los conductores de efectos por tierra o por agua estn sujetos, en cuanto a la guarda y conservacin de las
cosas que se les confan, a las mismas obligaciones que respecto a los posaderos se determinan en las secs.
4693 y 4694 de este ttulo. Lo dispuesto en esta seccin se entiende sin perjuicio de lo que respecto a
transportes por mar y tierra establecen las secs. 1001 et seq. del Ttulo 10.
HISTORIAL
4142. Responsabilidad por prdidas y averas

Responden igualmente los conductores de las prdidas y averas de las cosas que
reciben, a
no ser que prueben que la prdida o la avera ha provenido de caso fortuito o de
fuerza mayor.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
En casos de prdidas o daos ocasionados por causa inevitable, caso fortuito o fuerza mayor, los
porteadores pblicos estn exentos de responsabilidad de acuerdo con las secs. 3022 y 4142 de este
ttulo. Camacho v. Compaa Popular de Transporte, 69 D.P.R. 724 (1949). La prueba demuestra que la
causa primordial del accidente en el caso fue una turbonada que desmantel la lancha de la
demandada y lanz al mar la capota que cubra su parte superior, la caja de los salvavidas, al menor de
que se trata y el asiento que ste ocupaba, ahogndose el menor, no obstante el hecho de que la
lancha dio contramarcha y fue en auxilio de ste, sin encontrarlo; bajo tales circunstancias se concluye
que el accidente en que el menor perdi su vida fue uno desgraciado. Camacho v. Compaa Popular de
Transporte, 69 D.P.R. 724 (1949).
4143. Leyes y reglamentos especiales

Lo dispuesto en estas secciones se entiende sin perjuicio de lo que prevengan las
leyes y los reglamentos especiales.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
El Art. 26 del Tratado de Varsovia exige que en casos de transportacin de equipo por la va area en
que haya tardanza en la entrega al consignatario, la persona agraviada deber formular a la compaa
area una querella por escrito dentro de los 14 das siguientes a habrsele entregado la mercanca.
Snchez v. Eastern Air Lines, Inc., 114 D.P.R. 691 (1983). Los tribunales han requerido uniformemente
el ms estricto cumplimiento con los trminos de notificacin que establece el Art. 26 del Tratado de
Varsovia. Snchez v. Eastern Air Lines, Inc., 114 D.P.R. 691 (1983).
Parte VII.
Censos
Captulo
309.
311.
313.
315.
Censo Enfitutico
Censo Consignativo
Censo Reservativo
Captulo 309.
Sec.
4171
4172
4173
4174
4175
4176
4177
4178
1889
4179
4180
4181
4182
4183
4184
Censo, definicin
Enfitutico
Consignativo
Reservativo
Trmino del censo; redencin
Aviso de redencin
Redencin parcial; contra la voluntad del censualista
Redencin de censos constituidos antes de la promulgacin del Cdigo Civil de
Gastos de la redencin
Determinacin de la pensin o canon de los censos
Cundo se pagarn las pensiones
Lugar del pago
Censualista puede exigir comprobante del pago
Fincas gravadas con censos y derecho a percibir pensin pueden trasmitirse
4185
4186
4187
4188
4189
4190
4191
4192
4193
4194
Divisin de fincas gravadas

Adjudicacin de finca gravada a varios herederos
Capital y pensiones son prescriptibles
Presuncin de pago
Contribuciones y dems impuestos
Accin real y la personal a ejercitarse por el censualista
Esterilidad de la finca o prdida de sus frutos
Extincin del censo por destruccin de la finca
Aplicacin del seguro al pago del capital y de las pensiones
Expropiacin de la finca gravada
4171. Censo, definicin

Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rdito anual
en retribucin de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se
transmite de los mismos bienes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Ni la legislacin antigua requera ni la vigente exige como requisito indispensable para la existencia de
un censo, que constara su reconocimiento en escritura pblica, siendo en tal virtud aplicable para
determinar dicha existencia el principio de derecho que dice que de cualquier modo que parezca que
una persona quiso obligarse, queda obligada. Jones, Obispo v. Torrellas y Texidor, 28 D.P.R. 46 (1920).
La simple constitucin de un censo no envuelve derecho alguno de dominio sobre la finca gravada, a
favor del censualista, y como nadie puede trasmitir derechos que no tiene, el otorgamiento, por el
censualista, de un contrato de cesin de dominio, acciones y derechos sobre la finca gravada, carece de
eficacia legal, por no existir el objeto cierto de la cesin. Arpn v. Lpez, 11 D.P.R. 116 (1906).
4172. Enfitutico
Es enfitutico el censo cuando una persona cede a otra el dominio til tiene que
pagarle al dueno directo pagando dinero de una finca, reservndose el directo y el
derecho a percibir del enfiteuta una pensin anual en reconocimiento de este mismo
dominio. [se parece el usufructo; se cede el uso y fruto de una cosa y el dueno se
reserva la nuda propiedad NO TIENE OBLIGACION DE PASARLE NADA DE DINERO A
DIFERENCIA DEL ENFITEUTICO QUE SI LO TIENE].
Le facilita producir todas las facilidades.. el q establece censo tiene q ser dueno. La
diferencia de
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El trmino enajenacin, tomado en su significacin ms extensa, comprende tambin la enfiteusis.

Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
4173. Consignativo
Es consignativo el censo cuando el censatario impone sobre un inmueble de su
propiedad el gravamen del canon o pensin que se obliga a pagar al censualista por el
capital que de ste recibe en dinero. ej. un individuo tiene una propiedad, el otro tiene
dinero; el q tiene $ negocia con el individuo y le entrega una cantidad de dinero ; el q
recibe el pago se llama censualista y el q tiene la obligacion de recibir el pago
censatario y el dueno de la finca. ES UN ACTO DE DOMINIO.
HISTORIAL
4174. Reservativo
Es reservativo el censo cuando una persona cede a otra el pleno dominio de un
inmueble, ES UNA CESION TOTAL reservndose el derecho a percibir sobre el mismo
inmueble una pensin anual que deba pagar el censatario. el censualista recibe el
beneficio del pago
HISTORIAL
4175. Trmino del censo; redencin

Es de la naturaleza del censo que la cesin del capital o de la cosa inmueble sea
perpetua o por tiempo indefinido; sin embargo, el censatario podr redimir el censo a
su voluntad aunque se pacte lo contrario, siendo esta disposicin aplicable a los
censos que hoy existen. Puede, no obstante, pactarse que la redencin del censo no
tenga lugar durante la vida del censualista o de una persona determinada o que no
pueda redimirse en cierto nmero de aos, que no exceder de veinte (20) en el
consignativo, ni de sesenta (60) en el reservativo y enfitutico.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
No pugna con este precepto legal la estipulacin de que el censo puede redimirse si se dejan de pagar
los intereses durante tres aos, y en esta clase de contratos las partes pueden pactar las estipulaciones
que quieran siempre que no sean contrarias a las leyes, a la moral o al orden pblico. Daz Caneja v.
Del Valle, 14 D.P.R. 335 (1908).
En los casos en que la obligacin participe de la naturaleza de carta dotal, o tenga el carcter de
hipotecaria, las disposiciones de esta seccin no podran ser de aplicacin en modo alguno. Convento
de las R. R. M. M. Carmelitas v. Silva, 13 D.P.R. 148 (1907).
Aunque sea de la naturaleza del censo que la cesin del capital o de la cosa inmueble sea perpetua
o por tiempo indefinido, sin embargo, una clusula al efecto de que transcurridas dos anualidades de los
rditos de un censo sin haber sido satisfechos, deba el censatario redimir y entregar el capital del censo es
vlida y no puede estimarse contraria al precepto de esta seccin. Convento de las R. R. M. M. Carmelitas v.
Silva, 13 D.P.R. 148 (1907).
4176. Aviso de redencin

Para llevar a efecto la redencin, el censatario deber avisarlo al censualista con un
(1) ao de antelacin, o anticiparle el pago de una pensin anual.
HISTORIAL
4177. Redencin parcial; contra la voluntad del censualista

Los censos no pueden redimirse parcialmente sino en virtud de pacto expreso.
Tampoco podrn redimirse contra la voluntad del censualista, sin estar al corriente el
pago de las pensiones.
HISTORIAL
4178. Redencin de censos constituidos antes de la promulgacin del Cdigo Civil de
1889
Para la redencin de los censos constituidos antes de la promulgacin del Cdigo Civil de 1889, si no fuere
conocido el capital, se regular ste por la cantidad que resulte, computada la pensin al tres (3) por ciento.
Si la pensin se paga en frutos, se estimarn stos, para determinar el capital, por el
precio medio que hubiesen tenido en el ltimo quinquenio.
Lo dispuesto en esta seccin no ser aplicable a los derechos de superficie y
cualesquiera otros gravmenes semejantes, los cuales sern regulados en la forma
que dispone la sec. 4251 de este ttulo.
HISTORIAL
Enmiendas
28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 1.
4179. Gastos de la redencin

Los gastos que se ocasionen para la redencin y liberacin del censo sern de cuenta
del censatario, salvo los que se causen por oposicin temeraria, a juicio de los
tribunales.
HISTORIAL
4180. Determinacin de la pensin o canon de los censos

La pensin o canon de los censos se determinar por las partes al otorgar el contrato.
Podr consistir en dinero o frutos.
HISTORIAL
4181. Cundo se pagarn las pensiones

Las pensiones se pagarn en los plazos convenidos y, a falta de convenio, si consisten
en dinero, por aos vencidos a contar desde la fecha del contrato, y si en frutos, al fin
de la respectiva recoleccin.
HISTORIAL
4182. Lugar del pago

Si no se hubiese designado en el contrato el lugar en que hayan de pagarse las
pensiones, se cumplir esta obligacin en aqul en que radique la finca gravada con el
censo, siempre que el censualista o su apoderado tuvieren su domicilio en el trmino
municipal del mismo pueblo. No tenindolo, y s el censatario, en el domicilio de ste
se har el pago.
HISTORIAL
4183. Censualista puede exigir comprobante del pago

El censualista, al tiempo de entregar el recibo de cualquier pensin, puede obligar al
censatario a que le d un resguardo en que conste haberse hecho el pago.
HISTORIAL
4184. Fincas gravadas con censos y derecho a percibir pensin pueden trasmitirse
Pueden trasmitirse a ttulo oneroso o lucrativo las fincas gravadas con censos, y lo mismo el derecho a
percibir la pensin.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un supuesto reconocimiento de un censo hecho por los dueos de una finca en una poca en que ya
haban vendido dicha finca no puede perjudicar a los causahabientes que han adquirido con
anterioridad a dicho reconocimiento. Marrero v. Skerret, 17 D.P.R. 568 (1911).
4185. Divisin de fincas gravadas

No pueden dividirse entre dos o ms personas las fincas gravadas con censos sin el
consentimiento expreso del censualista, aunque se adquieran a ttulo de herencia.
Cuando el censualista permita la divisin, se designar con su consentimiento la parte
del censo con que quedar gravada cada porcin, constituyndose tantos censos
distintos cuantas sean las porciones en que se divida la finca.
HISTORIAL
4186. Adjudicacin de finca gravada a varios herederos

Cuando se intente adjudicar la finca gravada con censo a varios herederos, y el
censualista no preste su consentimiento para la divisin, se pondr a licitacin entre
ellos. A falta de conformidad, o no ofrecindose por alguno de los interesados el
precio de tasacin, se vender, la finca con la carga, repartindose el precio entre los
herederos.
HISTORIAL
4187. Capital y pensiones son prescriptibles

Son prescriptibles tanto el capital como las pensiones de los censos, conforme a lo que
se dispone en las secs. 5241 a 5305 de este ttulo.
HISTORIAL
4188. Presuncin de pago

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. A pesar de lo dispuesto en la sec.
3027 de este ttulo, ser necesario el pago de dos (2) pensiones consecutivas para
suponer satisfechas todas las anteriores.
HISTORIAL
4189. Contribuciones y dems impuestos

El censatario est obligado a pagar las contribuciones y dems impuestos que afecten
a la finca acensuada.
Al verificar el pago de la pensin podr descontar de ella la parte de los impuestos
que corresponda al censualista.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Este precepto no es absoluto sino que depende de que le corresponda al censualista el pago de algn
impuesto. Franco Oins et al. y Jones, Obispo, etc. v. Caneja, 26 D.P.R. 518 (1918).
4190. Accin real y la personal a ejercitarse por el censualista

Los censos producen accin real sobre la finca gravada. Adems de la accin real,
podr el censualista ejercitar la personal para el pago de las pensiones atrasadas, y de
los daos e intereses cuando hubiere lugar a ello.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El Obispo Catlico Romano es la nica persona que puede entablar una accin en cobro de los intereses
de un censo, sin que un cura ecnomo ni un cura prroco tengan tales facultades. Marrero v. Skerret,
17 D.P.R. 568 (1911).
Para que pueda prosperar la accin de cobro de intereses adeudados de un censo es indispensable
probar con la mejor prueba la existencia de tal gravamen, siendo el documento original o una copia
certificada del mismo la mejor prueba de la constitucin de tal gravamen. Marrero v. Skerret, 17 D.P.R.
568 (1911).
Entregada una finca a una persona para que sta la disfrute en concepto de dueo, con la obligacin de
pagar los rditos de determinado censo constituido sobre la misma, la falta de cumplimiento de tal
obligacin nunca dara lugar al ejercicio de la accin reivindicatoria por parte del que verific la entrega
del inmueble o de sus cesionarios y causahabientes. Arpn v. Lpez, 11 D.P.R. 116 (1906).
4191. Esterilidad de la finca o prdida de sus frutos

El censatario no podr pedir el perdn o reduccin de la pensin por esterilidad
accidental de la finca, ni por la prdida de sus frutos.
HISTORIAL
4192. Extincin del censo por destruccin de la finca

Si por fuerza mayor o caso fortuito se pierde o se inutiliza totalmente la finca gravada
con censo, quedar ste extinguido, cesando el pago de la pensin.
Si se pierde slo en parte, no se eximir el censatario de pagar la pensin, a no ser
que prefiera abandonar la finca al censualista.
Interviniendo culpa del censatario, quedar sujeto en ambos casos al resarcimiento de
daos y perjuicios.
HISTORIAL
4193. Aplicacin del seguro al pago del capital y de las pensiones

En el caso del prrafo primero de la sec. 4192 de este ttulo, si estuviere asegurada la
finca, el
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. valor del seguro quedar afecto al
pago del capital del censo y de las pensiones vencidas, a no ser que el censatario
prefiera invertirlo en reedificar la finca, en cuyo caso revivir el censo con todos sus
efectos, incluso el pago de las pensiones no satisfechas. El censualista podr exigir del
censatario que asegure la inversin del valor del seguro en la reedificacin de la finca.
HISTORIAL
4194. Expropiacin de la finca gravada

Si la finca gravada con censo fuere expropiada por causa de utilidad pblica, su precio
estar afecto al pago del capital del censo y de las pensiones vencidas, quedando ste
extinguido. La precedente disposicin es tambin aplicable al caso en que la
expropiacin forzosa sea solamente de parte de la finca, cuando su precio baste para
cubrir el capital del censo. Si no bastare, continuar gravando el censo sobre el resto
de la finca, siempre que su precio sea suficiente para cubrir el capital censual y un
veinticinco (25) por ciento ms del mismo. En otro caso estar obligado el censatario a
substituir con otra garanta la parte expropiada, o a redimir el censo, a su eleccin,
salvo lo dispuesto para el enfitutico en la sec. 4214 de este ttulo.
HISTORIAL
Captulo 311.
Censo Enfitutico
Subcaptulo
I. Disposiciones Relativas a la Enfiteusis
II. Otros Contratos Anlogos al de Enfiteusis
Subcaptulo I.
Disposiciones Relativas a la Enfiteusis
Sec.
4211
Censo enfitutico, cmo se establece
4212
Valor de la finca y de la pensin anual debern fijarse
4213
4214
4215
4216
4217
4218
4219
4220
4221
4222
4223
4224
4225
Cantidad determinada o parte alcuota de frutos

Disposiciones en caso de expropiacin forzosa
Derecho a productos, accesorios, tesoros y minas
Disposicin del predio enfitutico
Servidumbres o cargas que disminuyan productos
Donacin o permuta de la finca
Derechos recprocos de tanteo y de retracto
Aviso de intencin de enajenar la finca
Derecho de retracto cuando no se hace uso del de tanteo
Trmino para el retracto si se realiza enajenacin sin previo aviso
Derechos de tanteo y de retracto en ventas judiciales
Enajenacin de fincas sujetas al mismo censo
Derecho de retracto de dueos pro indiviso
4226
Cundo puede pedir indemnizacin el enfiteuta perturbado en su derecho
4227
Pago de laudemio al dueo directo
4228
Obligacin de pagar laudemio
4229
Prescripcin de la accin para reclamar laudemio
4230
Reconocimiento del derecho de dueo directo
4231
Comiso y devolucin de la finca
4232
Requerimiento de pago con anterioridad al comiso
4233
Redencin despus del comiso
4234
Redencin del censo enfitutico
4235
Abono de mejoras o deterioros en caso de comiso o rescisin
4236
Reversin de la finca al dueo directo
4237
Contrato de subenfiteusis, suprimido
4211. Censo enfitutico, cmo se establece
El censo enfitutico slo puede establecerse sobre bienes inmuebles y en escritura pblica.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La relacin de arrendador y arrendatario entre antiguos dueos de un solar y los que en l

construyen casas con el compromiso de pagar un canon mensual por el arrendamiento de la parte del
solar en que esas casas enclavan no se transforma por el mero transcurso de los aos de tal manera
que, lo que fue en su origen un arrendamiento, quede convertido en un censo enfitutico para que los
dueos de las casas puedan usar el solar a perpetuidad mientras paguen el canon establecido. Palermo
v. Corte, 58 D.P.R. 189 (1941).
La palabra enajenacin, tomada en su significacin ms extensa, comprende tambin la enfiteusis.
Garca v. Garzot, 18 D.P.R. 866 (1912).
4212. Valor de la finca y de la pensin anual debern fijarse

Al constituirse el censo enfitutico se fijar en el contrato, bajo pena de nulidad, el
valor de la finca y la pensin anual que haya de satisfacerse.
HISTORIAL
4213. Cantidad determinada o parte alcuota de frutos

Cuando la pensin consista en una cantidad determinada de frutos, se fijarn en el
contrato su especie y calidad.
Si consiste en una parte alcuota de lo que produzca la finca, a falta de pacto expreso
sobre la intervencin que haya de tener el dueo directo, deber el enfiteuta darle
aviso previo, o a su representante, del da en que se proponga comenzar la
recoleccin de cada clase de frutos, a fin de que pueda por s mismo o por medio de
su representante, presenciar todas las operaciones hasta percibir la parte que le
corresponda.
Dado el aviso, el enfiteuta podr levantar la cosecha, aunque no concurra el dueo
directo ni su representante o interventor.
HISTORIAL
4214. Disposiciones en caso de expropiacin forzosa

En el caso de expropiacin forzosa se estar a lo dispuesto en el prrafo primero de la sec.
4194 de este ttulo cuando sea expropiada toda la finca.
Si slo lo fuere en parte se distribuir el precio de lo expropiado entre el dueo directo y el
til, recibiendo aqul la parte del capital del censo que proporcionalmente corresponda a la parte
expropiada, segn el valor que se dio a toda la finca al constituirse el censo o que haya servido
de tipo para la redencin, y el resto corresponder al enfiteuta. En este caso
continuar el censo sobre el resto de la finca, con la correspondiente reduccin en el
capital y las pensiones, a no ser que el enfiteuta opte por la redencin total o por el
abandono a favor del dueo directo.
Cuando conforme a lo pactado deba pagarse laudemio, el dueo directo percibir lo
que por este concepto le corresponda slo de la parte del precio que pertenezca al
enfiteuta.
HISTORIAL
4215. Derecho a productos, accesorios, tesoros y minas

El enfiteuta hace suyos los productos de la finca y de sus accesiones. Tiene los
mismos derechos que corresponderan al propietario en los tesoros y minas que se
descubran en la finca enfitutica.
HISTORIAL
4216. Disposicin del predio enfitutico

Puede el enfiteuta disponer del predio enfitutico y de sus accesiones, tanto por actos
entre vivos como de ltima voluntad, dejando a salvo los derechos del dueo directo,
y con sujecin a lo que establecen las secs. 4217 et seq. de este ttulo.
HISTORIAL
4217. Servidumbres o cargas que disminuyan productos

Cuando la pensin consista en una parte alcuota de los frutos de la finca enfitutica,
no
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. podr imponerse servidumbre ni
otra carga que disminuya los productos sin consentimiento expreso del dueo directo.
HISTORIAL
4218. Donacin o permuta de la finca

El enfiteuta podr donar o permutar libremente la finca, ponindolo en conocimiento
del dueo directo.
HISTORIAL
4219. Derechos recprocos de tanteo y de retracto

Corresponden recprocamente al dueo directo y al til el derecho de tanteo y el de
retracto, siempre que vendan o den en pago su respectivo dominio sobre la finca
enfitutica. Esta disposicin no es aplicable a las enajenaciones forzosas por causa de
utilidad pblica.
HISTORIAL
4220. Aviso de intencin de enajenar la finca

Para los efectos de la sec. 4219 de este ttulo, el que trate de enajenar el dominio de
una finca enfitutica deber avisarlo al otro condueo, declarndole el precio
definitivo que se le ofrezca, o en que pretenda enajenar su dominio.
Dentro de los veinte (20) das siguientes al del aviso podr el condueo hacer uso del
derecho de tanteo, pagando el precio indicado. Si no lo verifica, perder este derecho
y podr llevarse a efecto la enajenacin.
HISTORIAL
4221. Derecho de retracto cuando no se hace uso del de tanteo

Cuando el dueo directo, o el enfiteuta en su caso, no haya hecho uso del derecho de
tanteo a que se refiere la sec. 4220 de este ttulo, podr utilizar el de retracto para
adquirir la finca por el precio de la enajenacin.
En este caso deber utilizarse el retracto dentro de los nueve (9) das tiles siguientes
al del otorgamiento de la escritura de venta. Si sta se ocultare, se contar dicho
trmino desde la inscripcin de la misma en el registro de la propiedad.
Se presume la ocultacin cuando no se presenta la escritura en el registro dentro de
los nueve
(9) das siguientes al de su otorgamiento.
Independientemente de la presuncin, la ocultacin puede probarse por los dems
medios legales.
HISTORIAL
4222. Trmino para el retracto si se realiza enajenacin sin previo aviso

Si se hubiere realizado la enajenacin sin el previo aviso que ordena la sec. 4220 de
este ttulo, el dueo directo, y en su caso el til, podrn ejercitar la accin de retracto
en todo tiempo hasta que transcurra un (1) ao, contando desde que la enajenacin
se inscriba en el registro de la propiedad.
HISTORIAL
4223. Derechos de tanteo y de retracto en ventas judiciales

En las ventas judiciales de fincas enfituticas, el dueo directo y el til, en sus casos
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. respectivos, podrn hacer uso del
derecho de tanteo dentro del trmino fijado en los edictos para el remate, pagando el
precio que sirva de tipo para la subasta, y del de retracto dentro de los nueve (9) das
tiles siguientes al del otorgamiento de la escritura. En este caso, no ser necesario
el aviso previo que exige la sec. 4220 de este ttulo.
HISTORIAL
4224. Enajenacin de fincas sujetas al mismo censo
Cuando sean varias las fincas enajenadas sujetas a un mismo censo, no podr
utilizarse el derecho de tanteo ni el de retracto respecto de unas con exclusin de las
otras.
HISTORIAL
4225. Derecho de retracto de dueos pro indiviso

Cuando el dominio directo o el til pertenezca pro indiviso a varias personas, cada una
de ellas podr hacer uso del derecho de retracto con sujecin a las reglas establecidas
para el de comuneros, y con preferencia el dueo directo, si se hubiese enajenado
parte del dominio til; o el enfiteuta, si la enajenacin hubiese sido del dominio
directo.
HISTORIAL
4226. Cundo puede pedir indemnizacin el enfiteuta perturbado en su derecho
Si el enfiteuta fuere perturbado en su derecho por un tercero que dispute el dominio directo o la validez de la
enfiteusis, no podr reclamar la correspondiente indemnizacin del dueo directo, si no le cita de eviccin
conforme a lo prevenido en la sec. 3838 de este ttulo.
HISTORIAL
4227. Pago de laudemio al dueo directo

En las enajenaciones a ttulo oneroso de fincas enfituticas slo se pagar laudemio al
dueo directo cuando se haya estipulado expresamente en el contrato de enfiteusis.
Si al pactarlo no se hubiere sealado la cantidad fija, sta consistir en el dos (2) por
ciento del precio de enajenacin.
En las enfiteusis anteriores a la promulgacin de este Cdigo que estn sujetas al
pago de laudemio, aunque no se haya pactado, seguir esta prestacin en la forma
acostumbrada, pero no exceder del dos (2) por ciento del precio de la enajenacin
cuando no se haya contratado expresamente otra mayor.
HISTORIAL
texto. La promulgacin de este Cdigo, en esta seccin, se refiere al Cdigo Civil, 1902, promulgado
por Resolucin Conjunta de Marzo 1, 1902, Nm. 5, pp. 71 y 323.
4228. Obligacin de pagar laudemio
La obligacin de pagar el laudemio corresponde al adquirente, salvo pacto en

contrario.
HISTORIAL
4229. Prescripcin de la accin para reclamar laudemio

Cuando el enfiteuta hubiese obtenido del dueo directo licencia para la enajenacin o le
hubiese dado el aviso previo que previene la sec. 4220 de este ttulo, no podr el dueo directo
reclamar, en su caso, el pago del laudemio sino dentro del ao siguiente al da en que se inscriba
la escritura en el registro de la propiedad. Fuera de dichos casos, esta accin estar sujeta a la
prescripcin ordinaria.
HISTORIAL
4230. Reconocimiento del derecho de dueo directo

Cada veintinueve (29) aos podr el dueo directo exigir el reconocimiento de su
derecho por el que se encuentre en posesin de la finca enfitutica.
Los gastos del reconocimiento sern de cuenta del enfiteuta, sin que pueda exigrsele
ninguna otra prestacin por este concepto.
HISTORIAL
4231. Comiso y devolucin de la finca

Caer en comiso la finca, y el dueo directo podr reclamar su devolucin:
(1)
Por falta de pago de la pensin durante tres (3) aos consecutivos.
(2)
Si el enfiteuta no cumple la condicin estipulada en el contrato o deteriora gravamente la
finca.
HISTORIAL
4232. Requerimiento de pago con anterioridad al comiso

En el caso primero de la sec. 4231 de este ttulo, para que el dueo directo pueda
pedir el comiso, deber requerir de pago al enfiteuta judicialmente o por medio de
notario; y si no paga dentro de los treinta (30) das siguientes al requerimiento,
quedar expedito el derecho de aqul.

HISTORIAL
4233. Redencin despus del comiso

Podr el enfiteuta librarse del comiso en todo caso, redimiendo el censo y pagando las
pensiones vencidas dentro de los treinta (30) das siguientes al requerimiento de pago
o al emplazamiento de la demanda.
Del mismo derecho podrn hacer uso los acreedores del enfiteuta hasta los treinta
(30) das siguientes al en que el dueo directo haya recobrado el pleno dominio.
HISTORIAL
4234. Redencin del censo enfitutico

La redencin del censo enfitutico consistir en la entrega en metlico y de una vez, al
dueo directo, del capital que se hubiese fijado como valor de la finca al censo, sin
que pueda exigirse ninguna otra prestacin, a menos que haya sido estipulada.
HISTORIAL
4235. Abono de mejoras o deterioros en caso de comiso o rescisin

En el caso de comiso, o en el de rescisin por cualquier causa del contrato de
enfiteusis, el dueo directo deber abonar las mejoras que hayan aumentado el valor
de la finca, siempre que este aumento subsista al tiempo de devolverla.
Si ste tuviese deterioros por culpa o negligencia del enfiteuta, sern compensables
con las mejoras, y en lo que no basten quedar el enfiteuta obligado personalmente a
su pago, y lo mismo al de las pensiones vencidas y no prescritas.
HISTORIAL
4236. Reversin de la finca al dueo directo

A falta de herederos testamentarios descendientes, ascendientes, cnyuge suprstite
y parientes dentro del sexto grado del ltimo enfiteuta, volver la finca al dueo
directo en el estado en que se halle si no dispuso de ella el enfiteuta en otra forma.
HISTORIAL
4237. Contrato de subenfiteusis, suprimido

Queda suprimido para lo sucesivo el contrato de subenfiteusis.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Otros Contratos Anlogos al de Enfiteusis
Sec.
4251
Disposiciones que rigen los gravmenes anlogos al censo
HISTORIAL
Ttulo. El ttulo de este subcaptulo fue enmendado por la Ley de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art.
6.
4251. Disposiciones que rigen los gravmenes anlogos al censo

Los gravmenes de naturaleza anloga que se establezcan desde la promulgacin de
este
cdigo, cuando sean por tiempo indefinido, se regirn por las disposiciones
establecidas para el
censo enfitutico en el subcaptulo que precede.
Si fueren temporales o por tiempo limitado, se estimarn como arrendamientos y se
regirn por las disposiciones relativas a este contrato.
HISTORIAL
texto. Promulgacin de este Cdigo, vase la nota bajo la sec. 4227 de este ttulo.
Captulo 313.
Censo Consignativo
Sec.
4261
Pensin pagadera en frutos, cmo se determina
4262
Redencin del censo consignativo
4263
Derecho del censualista cuando se procede por accin real contra la finca
4264
Otros casos en que el valor de la finca es insuficiente
4261. Pensin pagadera en frutos, cmo se determina
Cuando se pacte el pago en frutos de la pensin del censo consignativo, deber fijarse
la especie, cantidad y calidad de los mismos, sin que pueda consistir en una parte
alcuota de los que produzca la finca acensuada.

HISTORIAL
4262. Redencin del censo consignativo

La redencin del censo consignativo consistir en la devolucin al censualista, de una
vez y en metlico, del capital que hubiese entregado para constituir el censo.
HISTORIAL
4263. Derecho del censualista cuando se procede por accin real contra la finca
Cuando se proceda por accin real contra la finca acensuada para el pago de pensiones, si lo que reste del
valor de la misma no fuere suficiente para cubrir el capital del censo y un veinticinco (25) por ciento ms del
mismo, podr el censualista obligar al censatario a que, a su eleccin, redima el censo o complete la garanta,
o abandone el resto de la finca a favor de aqul.
HISTORIAL
4264. Otros casos en que el valor de la finca es insuficiente

Tambin podr el censualista hacer uso del derecho establecido en la sec. 4263 de
este ttulo en los dems casos en que el valor de la finca sea insuficiente para cubrir el
capital del censo y un veinticinco (25) por ciento ms, si concurre alguna de las
circunstancias siguientes:
(1)
Que haya disminuido el valor de la finca por culpa o negligencia del censatario.
En tal caso ste ser adems responsable de los daos y perjuicios.
(2)
Que haya dejado de pagar la pensin por dos (2) aos consecutivos.
(3)
Que el censatario haya sido declarado en quiebra, concurso o insolvencia.
HISTORIAL
Captulo 315.
Censo Reservativo
Sec.
4281 Valoracin de la finca, necesaria para el censo reservativo
4282 Redencin
4283 Pensin pagadera en frutos, cmo se determina
4284
Redencin o abandono por el deudor
4281. Valoracin de la finca, necesaria para el censo reservativo

No puede constituirse vlidamente el censo reservativo sin que proceda la valoracin
de la finca por estimacin conforme de las partes o por justiprecio de peritos.
HISTORIAL
4282. Redencin
La redencin de este censo se verificar entregando el censatario al censualista, de
una vez y en metlico, el capital que se hubiese fijado conforme a la sec. 4281 de este
ttulo.
HISTORIAL
4283. Pensin pagadera en frutos, cmo se determina

La disposicin de la sec. 4261 de este ttulo es aplicable al censo reservativo.
HISTORIAL
4284. Redencin o abandono por el deudor

En los casos previstos en las secs. 4263 y 4264 de este ttulo el deudor del censo
reservativo slo podr ser obligado a redimir el censo, o a que abandone la finca a
favor del censualista.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1566; Cdigo Civil, Espaol, art. 1.664.
Parte VIII.
Sociedad
Captulo
319.
321.
323.
Obligaciones de los Socios
Modos de Extinguirse la Sociedad
Captulo 319.
Sec.
4311
Sociedad, definicin
4312
Objeto e inters; ganancias al disolverse una sociedad ilcita
4313
Constitucin de sociedad civil
4314
Inventario de bienes inmuebles necesario en el contrato de sociedad
4315
Personalidad de sociedades cuyos pactos se mantengan secretos
4316
Formas de las sociedades civiles
4317
Sociedad universal o particular
4318
Clases de sociedades universales
4319
Sociedad de todos los bienes presentes, definicin
4320
Sociedad de todos los bienes presentesBienes y ganancias
4321
Sociedad universal de ganancias
4322
Contrato de sociedad universal sin determinar su especie
4323
Quines no pueden contraer sociedad universal
4324
Objeto de la sociedad particular
4311. Sociedad, definicin
La sociedad es un contrato por el cual dos o ms personas se obligan a poner en
comn dinero, bienes o industria con nimo de partir entre s las ganancias.
HISTORIAL
Disposiciones referentes a compaas mercantiles, vanse las secs. 1341 et seq. del Ttulo 10.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una transaccin de adquisicin de un inmueble, con miras a edificar y explotarlo con nimo de lucro
como negocio, y no meramente para mantener su integridad o favorecer su conservacin, junto a otras
circunstancias que indican la intencin de operar un negocio en sociedad constituye un convenio o
contrato de sociedad y no de comunidad de bienes. Snchez Rodrguez v. Lpez Jimnez, 116 D.P.R.
172 (1985).
El concepto de sociedad es el mismo, tanto bajo las disposiciones de la Ley de Contribuciones sobre
Ingresos de 1924 como bajo las disposiciones de la Ley de Contribuciones sobre Ingresos de 1954.
Comunidad J. Fernndez v. Secretario de Hacienda, 95 D.P.R. 728 (1968).
La mera comunidad de bienes no constituye una empresa comn para fines de lucro. Comunidad J.
Fernndez v. Secretario de Hacienda, 95 D.P.R. 728 (1968).
Una sociedad puede continuar usando en su razn social el nombre de una persona fallecida, pero debe
distinguirse entre la continuidad de una sociedad en tal situacin y el comienzo de una sociedad distinta, para
el efecto de considerar si la Junta de Contabilidad puede acceder al registro de una sociedad bajo el nombre
de una persona fallecida cuando los socios integrantes son personas vivas. Op. Sec. Just. Nm. 3 de 1967.
En cuanto a la venta de los frutos o productos del ganado se refiera, en una sociedad, basta recordar
que, de acuerdo con la sec. 1702 del Ttulo 10, la misma no se reputa mercantil. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic
Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
Prueba de que los dueos de unas fincas que pertenecan individual y separadamente a ellos las
aportaron en el ao 1936 al negocio de explotacin de la siembra y cultivo de caas de azcar, es
bastante para establecer la existencia de una sociedad entre ellos a partir de entonces, e igualmente
para, junto a otra prueba como la que en el caso existe, dejar establecida la existencia de una empresa
comn con fines de lucro a partir del ao 1940, la que tambin constituye una sociedad a los fines del
pago de contribucin sobre ingresos, a tenor con la sec. 632(a)(3) del Ttulo 13, en vigor desde el 1 de
enero de 1940. Buscaglia, Tes. v. Tribunal de Contribuciones y Fraticelli & Guidicelli, Interventores, 70
D.P.R. 475 (1949).
Cuando los dueos de una finca aportan lea de la cual otra persona hace carbn distribuyndose el
producto de su venta entre ellos, la relacin existente no es una de sociedad. Atiles, Admor. v. Comisin
Industrial de P.R. y Gonzlez, 63 D.P.R. 597 (1944).
No deducindose el valor de la lea para acreditarlo a los dueos de las fincas al hacerse la liquidacin,
lo que se distribuye no son ganancias entre ellos, por tanto, no hay una sociedad. Atiles, Admor. v.
Comisin Industrial de P.R. y Gonzlez, 63 D.P.R. 597 (1944). La sociedad, sea civil o mercantil, no
existe con un solo socio. Sosa v. Sucn. Morales, 58 D.P.R. 360 (1941).
De las alegaciones expuestas en la demanda se demuestra la constitucin de una sociedad civil
particular de ganancias, porque tiene por fin repartirse los beneficios que determinadas fincas pudieran
producir, y no hay hecho alguno que d a comprender que tena por objeto dedicarse a operaciones de
comercio. Vas v. Sucesin Prez, 17 D.P.R. 931 (1911).
Son elementos esenciales y constitutivos del contrato de sociedad la comunidad de bienes, dinero o
industria determinada por la aportacin que cada socio hace y faltando, por tanto, esa comunidad de
dinero, bienes o industria, no hay ni puede haber sociedad. Paniagua v. Sobrinos de Ezquiaga, 14 D.P.R.
803 (1908).
El demandante y demandados celebraron un convenio mediante el cual los segundos se obligaron a

facilitar al primero las cantidades que ste les pidiese y fueran necesarias para la construccin de obras
pblicas, y a su vez el demandante se oblig a devolver a los demandados dichas cantidades con el
precio de la obra a medida que lo fuese percibiendo y adems a abonarles la mitad de las utilidades
que con la construccin obtuviese; no habiendo los contratantes estipulado nada acerca de las prdidas
que pudiesen ocurrir, ni concedido a los demandados intervencin alguna en la obra a ejecutar, ni en el
manejo de los fondos que facilitaban, tales hechos no constituyen un contrato de sociedad, por carecer
de los elementos esenciales de comunidad de dinero, bienes o industria, sino que es una obligacin de
prstamo. Paniagua v. Sobrinos de Ezquiaga, 14 D.P.R. 803 (1908).
4312. Objeto e inters; ganancias al disolverse una sociedad ilcita

La sociedad debe tener un objeto lcito, y establecerse en inters comn de los socios.
Cuando se declare la disolucin de una sociedad ilcita, las ganancias se destinarn a
los establecimientos de beneficencia del domicilio de la sociedad, y en su defecto, a
los del Estado Libre Asociado de Puerto Rico.
HISTORIAL
4313. Constitucin de sociedad civil

La sociedad civil se podr constituir en cualquier forma, salvo que se aportaren a ella
bienes inmuebles o derechos reales, en cuyo caso ser necesaria la escritura pblica.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
A los fines de determinar jurisdiccin por diversidad de ciudadana entre los socios y una sociedad civil,
carece de importancia considerar el ncleo de actividad comercial principal cuando no existe prueba
que demuestre que mantuvieron identidades distintas o separadas. Taber Partners, I v. Merit Builders,
Inc., 987 F.2d 57 (1993).
El mero hecho de constituirse una sociedad civil mediante escritura pblica no la convierte en una
sociedad mercantil. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964). La escritura pblica puede usarse
indistintamente para una sociedad civil o para una sociedad mercantil, y cuando uno de los objetos de una
sociedad civil sea adquirir bienes inmuebles para la sociedad, la forma escrituraria en la cual consten
claramente las facultades de los socios para tal adquisicin es imprescindible. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic
Pin, 90 D.P.R. 60 (1964). El hecho de que una sociedad agrcola civil puede dedicarse a la venta de los
frutos o productos del ganadoacto que en derecho no se reputa mercantilno convierte dicha sociedad en
una de carcter mercantil. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964). Habindose aportado a una
sociedad el producto de fincas propias de cada uno de los socios, y no el derecho de usufructo que se tuviere
en finca ajena, no necesitaba alegar la demanda que se haba otorgado escritura pblica de la constitucin de
la sociedad, cuyos requisitos slo exige esta seccin, cuando alguno de los socios aporte a ella bienes
inmuebles o derechos reales. Vas v. Sucesin Prez, 17 D.P.R. 931 (1911).
Aun el supuesto de que fuera necesario constituir una sociedad mediante escritura pblica, este
requisito sera indispensable para reclamar contra tercero y no para reclamaciones entre los mismos
socios, pues para stos el contrato produce todos sus efectos legales aunque carezca de ese requisito
de forma. Vas v. Sucesin Prez, 17 D.P.R. 931 (1911).
Los requisitos que exige el Cdigo de Comercio de 1886 a las sociedades mercantiles, o sea, la escritura
pblica y su presentacin en el registro pblico de comercio para su inscripcin, no son de aplicacin a
la sociedad civil, y en muchos casos la concurrencia o no de tales requisitos es la nica nota para
determinar si la sociedad es civil o mercantil. Coln v. Roig, 7 D.P.R. 38 (1904). Para determinar la
constitucin del contrato de sociedad civil, hay que determinar si concurren o no los elementos
personales, reales y formales propios del mismo; y si las partes tienen capacidad para obligarse y el
objeto de la sociedad es lcito, el contrato es vlido, aunque no conste en escritura pblica, que no es
requisito esencial, siempre que no se hubieren aportado a ella bienes inmuebles. Coln v. Roig, 7 D.P.R.
38 (1904).
Constituida una sociedad civil con el fin de dedicarse a la construccin de determinadas obras, la
circunstancia de que esa sociedad, en el curso ordinario de sus negocios, estableciera accidentalmente
una tienda de provisiones, mercancas y panade-ra, en nada puede alterar su naturaleza, ni convertirla
en mercantil, ni influir con respecto a los derechos y deberes de los socios entre s. Coln v. Roig, 7
D.P.R. 38 (1904).
4314. Inventario de bienes inmuebles necesario en el contrato de sociedad

Es nulo el contrato de sociedad, siempre que se aporten bienes inmuebles, si no se
hace un inventario de ellos, firmado por las partes, que deber unirse a la escritura.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La sociedad civil se puede constituir en cualquier forma, a no ser que se aportaren a ella bienes
inmuebles o derechos reales, caso en el cual es necesario constituirla por escritura pblica y hacer un
inventario de todos los bienes, que deber unirse a ella. Coln v. Roig, 7 D.P.R. 38 (1904).
4315. Personalidad de sociedades cuyos pactos se mantengan secretos

No tendrn personalidad jurdica las sociedades cuyos pactos se mantengan secretos
entre los socios, y en que cada uno de stos contrate en su propio nombre con los
terceros. Esta clase de sociedades se regir por las disposiciones relativas a la
comunidad de bienes.
HISTORIAL
4316. Formas de las sociedades civiles

Las sociedades civiles, por el objeto a que se consagren, pueden revestir todas las
formas reconocidas por las secs. 1001 et seq. del Ttulo 10. En tal caso, les sern
aplicables sus disposiciones en cuanto no se opongan a las del presente ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Considerado el objeto para el cual fue creada esta sociedad, es indudable que se trata de una sociedad
agrcola de naturaleza civil y consideradas sus clusulas de retribucin social, el contrato celebrado es
uno de sociedad universal de ganancias. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
La sociedad Pic-Lewis tiene el carcter de una sociedad civil y, por lo tanto, sus socios no tienen
responsabilidad personal ni quedan obligados solidariamente a las deudas de la misma. J.T. Gibbons,
Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
Estando limitada la responsabilidad de los socios en una sociedad civil a los bienes aportados a la
misma y habiendo sido adjudicados los bienes de la sociedad civil a los distintos acreedores dentro de
un procedimiento de quiebra, procede que sus socios no tienen responsabilidad personal ni quedan
obligados solidariamente a las deudas de la misma. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
A una sociedad civil agrcola que adopta la modalidad comanditaria le son aplicables las disposiciones
del Cdigo de Comercio. Godreau v. Godreau & Compaa, S. en C., 64 D.P.R. 325 (1944).
En el presente caso se aleg que la demandada es una sociedad civil agrcola e industrial debidamente
constituida por escritura de fecha 7 de enero de 1919, ante el notario de esta ciudad Frank Martnez,
con su domicilio legal en esta ciudad de San Juan, P.R., y a continuacin se aleg: que la sociedad
mencionada fue expresamente constituida de acuerdo con el Cdigo de Comercio para regirse por sus
disposiciones, adoptando una de las formas sociales en dicho cuerpo legal previstas y en armona
tambin con los preceptos de este ttulo no inaplicables. La alegacin complementaria contenida en el
prrafo insertado entre comillas es una mera conclusin legal que por superflua e impertinente debe
ser eliminada. Owens v. Balaval y Alvarez, 32 D.P.R. 757 (1924).
4317. Sociedad universal o particular

La sociedad es universal o particular.
HISTORIAL
4318. Clases de sociedades universales

La sociedad universal puede ser de todos los bienes presentes, o de todas las
ganancias.
HISTORIAL
4319. Sociedad de todos los bienes presentes, definicin

La sociedad de todos los bienes presentes es aqulla por la cual las partes ponen en
comn todos los que actualmente les pertenecen con nimo de partirlos entre s,
como igualmente todas las ganancias que adquieran con ellos.
HISTORIAL
4320. Sociedad de todos los bienes presentesBienes y ganancias

En la sociedad universal de todos los bienes presentes, pasan a ser propiedad comn
de los socios los bienes que pertenecan a cada uno, as como todas las ganancias que
adquieran con ellos.
Puede tambin pactarse en ella la comunicacin recproca de cualesquiera otras
ganancias; pero no pueden comprenderse los bienes que los socios adquieran
posteriormente por herencia, legado o donacin, aunque s sus frutos.
HISTORIAL
4321. Sociedad universal de ganancias

La sociedad universal de ganancias comprende todo lo que adquieran los socios por su
industria o trabajo mientras dure la sociedad.
Los bienes muebles o inmuebles que cada socio posee al tiempo de la celebracin del
contrato continan siendo de dominio particular, pasando slo a la sociedad el
usufructo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El pacto previo es usual en los estatutos de las sociedades civiles para evitar que pase a la sociedad el
usufructo de los bienes muebles o inmuebles que cada socio posea al tiempo de celebrar el contrato.
J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
Para excluir el que a una sociedad corresponda de derecho el usufructo de los bienes particulares de un
socio, es necesario incluir en la escritura de sociedad un pacto previo. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90
D.P.R. 60 (1964).
No obstante su apariencia mercantil, una sociedad ser civil siempre que por su objeto se dedique a
operaciones no comercialescomo regla general, cuando se dedica a la industria agrcola, pecuaria,
minera, pesquera y otras. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
Bajo las disposiciones de esta seccin, el goce comn por los socios de las ganancias de la sociedad, as
como el usufructo de los bienes particulares de los socios, corresponde de derecho a la sociedad por el
solo hecho de la constitucin de sta. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
4322. Contrato de sociedad universal sin determinar su especie

El contrato de sociedad universal, celebrado sin determinar su especie, slo constituye
la sociedad universal de ganancias.
HISTORIAL
4323. Quines no pueden contraer sociedad universal

No pueden contraer sociedad universal entre s las personas a quienes est prohibido
otorgarse recprocamente alguna donacin o ventaja.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1579; Cdigo Civil, Espaol, art. 1.677.
4324. Objeto de la sociedad particular

La sociedad particular tiene nicamente por objeto cosas determinadas, su uso o sus
frutos, o una empresa sealada, o el ejercicio de una profesin o arte.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
A la Junta de Contabilidad le corresponde decidir si se registra o no una sociedad de contadores
cuando tres de los socios de la misma tienen registrada una sociedad distinta y por no haber disposicin
alguna que autorice o prohba tal prctica. Op. Sec. Just. Nm. 3 de 1967. Es principio de derecho,
uniformemente sostenido por los tribunales, que las corporaciones no pueden dedicarse al ejercicio de las
distintas profesiones. Op. Sec. Just. Nm. 39 de 1965. Contrario a lo que ocurre en el caso de una
corporacin profesional que puede componerse de un nmero indeterminado de accionistas y con respecto a
la cual no existe autorizacin expresa alguna en Puerto Rico, la ley expresamente autoriza la creacin de
sociedades profesionales, pero los miembros que la compongan slo pueden ser profesionales debidamente
admitidos al ejercicio de la profesin. Rasa Engg Corp. v. Daubn, 86 D.P.R. 193 (1962).
La ley no prohbe, ni es contrario a la moral o al orden pblico, que dos o ms abogados autorizados
para ejercer su profesin se obliguen a poner en comn su talento, pericia y habilidad profesional con
nimo de partir entre s los beneficios, por lo que siendo legal la sociedad as constituida, el hecho de
que los servicios profesionales se cobren a nombre de la sociedad no la convierte en ilegal, por no ser
ello tampoco contrario a la ley, a la moral o al orden pblico. Buscaglia v. Tribunal de Contribuciones, 65
D.P.R. 9 (1945), revocado por otros motivos, 65 D.P.R. 361 (1945).
Captulo 321.
Obligaciones de los Socios
Subcaptulo
I.
II.
Obligaciones de los Socios entre S

Obligaciones de los Socios para con Terceros
Subcaptulo I.
Obligaciones de los Socios entre Si
Sec.
4341
Cundo comienza la sociedad
4342
Trmino de la sociedad
4343
Socios son deudores a la sociedad de lo que han prometido aportar a ella
4344
Intereses sobre la deuda del socio
4345
Deuda del socio industrial
4346
Imputacin de cantidades cobradas al deudor de un socio y de la sociedad
4347
Obligacin del socio que recibe su parte de crdito de un deudor que
despus cae
en insolvencia
4348
Responsabilidad del socio por daos y perjuicios
4349
Riesgo de cosas ciertas aportadas a la sociedad
4350
Responsabilidad de la sociedad para con los socios por desembolsos y
obligaciones
4351
Ganancias y prdidasDistribucin; participacin de los socios
4352
Ganancias y prdidasDesignacin de participaciones por un tercero
4353
Ganancias y prdidasPacto que excluya a socio
4354
Facultades del socio administrador
4355
Atribuciones cuando son dos o ms los socios encargados de la
administracin
4356
Convenio que exige el consentimiento de todos los socios administradores
4357
Reglas que se observarn cuando no se estipula el modo de administrar
4358
Derecho de cada socio de asociar otra persona en su parte
4341. Cundo comienza la sociedad
La sociedad comienza desde el momento mismo de la celebracin del contrato, si no
se ha pactado otra cosa.
HISTORIAL
4342. Trmino de la sociedad

La sociedad dura por el tiempo convenido; a falta de convenio, por el tiempo que dure
el negocio que haya servido exclusivamente de objeto a la sociedad, si aqul por su
naturaleza tiene una duracin limitada; y en cualquier otro caso, por toda la vida de
los asociados, salvo la facultad que se les reserva en la sec. 4391 de este ttulo y lo
dispuesto en la sec. 4395 del mismo.
HISTORIAL
4343. Socios son deudores a la sociedad de lo que han prometido aportar a ella
Cada uno es deudor a la sociedad de lo que ha prometido aportar a ella. Queda tambin sujeto a la eviccin
en cuanto a las cosas ciertas y determinadas que haya aportado a la sociedad, en los mismos casos y de igual
modo que lo est el vendedor respecto del comprador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Atendidas las secs. 632 (a)(3) y 735 (a)(1) del Ttulo 13, una sociedad profesional de abogados tiene derecho
a deducir de su ingreso bruto una cantidad razonable pagada a sus socios por servicios profesionales
realmente prestados por ellos a la sociedad. Buscaglia, Tes. v. Tribunal de Contribuciones, 65 D.P.R. 361
(1945).
A los efectos de deducir de su ingreso bruto el valor razonable de los servicios realmente prestados a
ella por sus socios, la sociedad profesional debe hacerlo no deduciendo la totalidad de los honorarios
ingresados por su socios respectivamente sino el valor razonable de esos servicios computados a base
del nivel profesional del socio que los prest, el promedio que un profesional de su categora ganaba en
la comunidad a la fecha en que se prestaron y la naturaleza y el volumen del trabajo por l realizado.
Buscaglia, Tes. v. Tribunal de Contribuciones, 65 D.P.R. 361 (1945). Cuando un socio sin motivo
justificado deja de facilitar a la sociedad aquello a que vena obligado a suministrar dejando as
incumplidas sus obligaciones, si los otros socios piden que el contrato de sociedad se resuelva, debe
disolverse la sociedad y liquidarse y la sentencia que as no lo acuerda, es fundamentalmente errnea.
Ayende v. Crespo, 38 D.P.R. 141 (1928).
4344. Intereses sobre la deuda del socio

El socio que se ha obligado a aportar una suma en dinero y no la ha aportado es de
derecho deudor de los intereses desde el da en que debi aportarla, sin perjuicio de
indemnizar adems los daos que hubiese causado.
Lo mismo tiene lugar respecto a las sumas que hubiese tomado de la caja social,
principiando a contarse los intereses desde el da en que tom para su beneficio
particular.
HISTORIAL
4345. Deuda del socio industrial

El socio industrial debe a la sociedad las ganancias que durante ella haya obtenido en
el ramo de industria que sirve de objeto a la misma.
HISTORIAL
4346. Imputacin de cantidades cobradas al deudor de un socio y de la

sociedad
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. Cuando un socio autorizado para
administrar cobra una cantidad exigible, que le era debida en su propio nombre, de
una persona que deba a la sociedad otra cantidad tambin exigible, debe imputarse
lo cobrado en los dos (2) crditos a proporcin de su importe, aunque hubiese dado el
recibo por cuenta de slo su haber; pero si lo hubiere dado por cuenta del haber
social, se imputar todo en ste.

Lo dispuesto en esta seccin se entiende sin perjuicio de que el deudor pueda usar de
la facultad que se le concede en la sec. 3176 de este ttulo, en el solo caso de que el
crdito personal del socio le sea ms oneroso.
HISTORIAL
4347. Obligacin del socio que recibe su parte de crdito de un deudor que despus
cae en insolvencia
El socio que ha recibido por entero su parte en un crdito social, sin que hayan cobrado la suya los dems
socios, queda obligado, si el deudor cae despus en insolvencia, a traer a la masa social lo que recibi,
aunque hubiera dado el recibo por sola su parte.
HISTORIAL
4348. Responsabilidad del socio por daos y perjuicios

Todo socio debe responder a la sociedad de los daos y perjuicios que sta haya
sufrido por culpa del mismo y no puede compensarlos con los beneficios que por su
industria le haya proporcionado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Bajo esta seccin el socio debe sus servicios a la sociedad. M. J. y S. Cabrero, Sucrs., S. en C. v.
Sancho Bonet, Tes., 58 D.P.R. 531 (1941).
4349. Riesgo de cosas ciertas aportadas a la sociedad

El riesgo de las cosas ciertas y determinadas, no fungibles, que se aporten a la
sociedad para que slo sean comunes su uso y sus frutos, es del socio propietario. Si
las cosas aportadas son fungibles, o no pueden guardarse sin que se deterioren, o si
se aportaron para ser vendidas, el riesgo es de la sociedad. Tambin lo ser, a falta de
pacto especial, el de las cosas aportadas con estimacin hecha en el inventario, y en
este caso la reclamacin se limitar al precio en que fueron tasadas.
HISTORIAL
4350. Responsabilidad de la sociedad para con los socios por desembolsos y
obligaciones
La sociedad responde a todo socio de las cantidades que haya desembolsado por ella y del inters
correspondiente; tambin le responde de las obligaciones que con buena fe haya contrado para los negocios
sociales y de los riesgos inseparables de su direccin.
HISTORIAL
4351. Ganancias y prdidasDistribucin; participacin de los socios

Las prdidas y ganancias se repartirn en conformidad a lo pactado. Si slo se hubiera
pactado la parte de cada uno en las ganancias, ser igual su parte en las prdidas. A
falta de pacto, la parte de cada socio en las ganancias y prdidas debe ser
proporcionada a lo que haya aportado. El socio que lo fuere slo de industria tendr
una parte igual a la del que menos haya aportado. Si adems de su industria hubiere
aportado capital, recibir tambin la parte proporcional que por l le corresponda.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Siendo iguales los capitales que cada uno de los socios debiera aportar a la sociedad, adems de su
trabajo personal, los beneficios que en ella se obtuvieran, as como las prdidas, deben ser distribuidos
entre los socios por iguales partes. Coln v. Roig, 7 D.P.R. 38 (1904). El socio que hubiere tenido a su
cargo la administracin de la sociedad durante el tiempo en que estuvo vigente, y se hubiere hecho
cargo, al disolverse sta, de todas las existencias de la misma, viene obligado a rendir cuenta de su
administracin a los dems socios, por el tiempo que sta durara, siendo responsable, tambin, del
pago de utilidades que correspondieran al otro socio. Coln v. Roig, 7 D.P.R. 38 (1904).
4352. Ganancias y prdidasDesignacin de participaciones por un tercero

Si los socios han convenido en confiar a un tercero la designacin de la parte de cada
uno en las ganancias y prdidas, solamente podr ser impugnada la designacin
hecha por l cuando evidentemente haya faltado a la equidad. En ningn caso podr
reclamar el socio que haya principiado a ejecutar la decisin del tercero, o que no la
haya impugnado en el trmino de tres (3) meses, contados desde que le fue conocida.
La designacin de prdidas y ganancias no puede ser encomendada a uno de los
socios.
HISTORIAL
4353. Ganancias y prdidasPacto que excluya a socio

Es nulo el pacto que excluye a uno o ms socios de toda parte en las ganancias o en
las prdidas.
Slo el socio de industria puede ser eximido de toda responsabilidad en las prdidas.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Bajo nuestro derecho de sociedad, una convencin en el contrato social que limite la responsabilidad de
los socios a slo su aportacin social no es contraria a la ley y causa efectos contra los terceros que con
la sociedad contraten de habrseles hecho conocer la limitacin de modo bastante. Descartes v.
Tribunal de Contribuciones, 79 D.P.R. 866 (1957).
4354. Facultades del socio administrador

El socio nombrado administrador en el contrato social puede ejercer todos los actos
administrativos sin embargo de la oposicin de sus compaeros, a no ser que proceda
de mala fe, y su poder es irrevocable sin causa legtima.
El poder otorgado despus del contrato, sin que en ste se hubiera acordado
conferirlo, puede revocarse en cualquier tiempo.
HISTORIAL
4355. Atribuciones cuando son dos o ms los socios encargados de la administracin
Cuando dos o ms socios han sido encargados de la administracin social sin determinarse sus funciones, o
sin haberse expresado que no podrn obrar los unos sin el consentimiento de los otros, cada uno puede
ejercer todos los actos de administracin separadamente; pero cualquiera de ellos puede oponerse a las
operaciones del otro antes de que stas hayan producido efecto legal.
HISTORIAL
4356. Convenio que exige el consentimiento de todos los socios administradores
En el caso de haberse estipulado que los socios administradores no hayan de funcionar los
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. unos sin el consentimiento de los
otros, se necesita el concurso de todos para la validez de los actos, sin que pueda
alegarse la ausencia o imposibilidad de algunos de ellos, salvo si hubiere peligro
inminente de un dao grave o irreparable para la sociedad.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Designados los socios todos de una sociedad particular de ganancias mandatarios de ella a los fines,
entre otros, de hipotecar sus inmuebles, el concurso de todos ellos es necesario para la validez del
otorgamiento de una hipoteca sobre tales bienes, sin que pueda prescindirse de la concurrencia de una
de las socias aunque la hipoteca se otorgue a favor de la sociedad legal de gananciales existente entre
dicha socia y el acreedor hipotecariomarido ste de ella. Zayas v. Orraca, 80 D.P.R. 339 (1958).
4357. Reglas que se observarn cuando no se estipula el modo de

administrar
Cuando no se haya estipulado el modo de administrar, se observarn las reglas
siguientes:
(1) Todos los socios se considerarn apoderados, y lo que cualquiera de ellos hiciere
por s solo obligar a la sociedad; pero cada uno podr openerse a las operaciones de
los dems antes que hayan producido efecto legal.
(2) Cada socio puede servirse de las cosas que componen el fondo social segn
costumbre de la tierra, con tal que no lo haga contra el inters de la sociedad, o de tal
modo que impida el uso a que tienen derecho sus compaeros.
(3) Todo socio puede obligar a los dems a costear con l los gastos necesarios para
la conservacin de las cosas comunes.
(4) Ninguno de los socios puede, sin el consentimiento de los otros, hacer novedad en
los bienes inmuebles sociales, aunque alegue que es til a la sociedad.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Los preceptos del Cdigo de Comercio o de este ttulo que fijan ciertos lmites sobre los derechos de un
socio no pueden tener aplicacin a un caso en que no estn envueltos los derechos de la sociedad.
Plantations Company v. Smith, 23 D.P.R. 394 (1916).
4358. Derecho de cada socio de asociar otra persona en su parte

Cada socio puede por s solo asociarse un tercero en su parte; pero el asociado no
ingresar en la sociedad sin el consentimiento unnime de los socios, aunque aqul
sea administrador.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Un socio est impedido por ley de ingresar a un tercero en la entidad social sin el consentimiento
unnime de los socios. Daubn Belaval v. Secretario de Hacienda, 106 D.P.R. 400 (1977).
Subcaptulo II.
Obligaciones de los Socios para con Terceros
Sec.
4371
Responsabilidad de la sociedad por los actos de un socio
4372
Socios no quedan obligados solidariamente por deudas de la sociedad;
responsabilidad por actos de un socio en su propio nombre; sociedades especiales
4373
Preferencia de los acreedores de la sociedad; embargo de la participacin del
socio por sus acreedores
4371. Responsabilidad de la sociedad por los actos de un socio

Para que la sociedad quede obligada con un tercero por los actos de uno de los socios,
se requiere:
(1) Que el socio haya obrado en su carcter de tal, por cuenta de la sociedad.
(2) Que tenga poder para obligar a la sociedad en virtud de un mandato expreso o tcito.
(3) Que haya obrado dentro de los lmites que le seala su poder o mandato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Admitida la existencia de una sociedad sta responde de los actos de sus socios. Guillermety v. Daz &
Pardo, 14 D.P.R. 831 (1908).
4372. Socios no quedan obligados solidariamente por deudas de la sociedad;

responsabilidad por actos de un socio en su propio nombre; sociedades especiales
Los socios no quedan obligados solidariamente respecto de las deudas de la sociedad, y ninguno puede
obligar a los otros por un acto personal, si no le han conferido poder para ello. La sociedad no queda
obligada respecto a tercero por actos que un socio haya realizado en su propio nombre o sin poder de la
sociedad para ejecutarlo; pero queda obligada para con el socio en cuanto dichos actos hayan redundado en
provecho de ella.
Lo dispuesto en esta seccin se entiende sin perjuicio de lo establecido en la Regla 1
de la sec. 4357 de este ttulo.
No obstante lo que se disponga en otra parte de este ttulo, los socios que compongan
una sociedad especial creada al amparo de las leyes aplicables vigentes y en
cumplimiento con todos los requisitos del Suplemento P del Captulo 3 de la Ley
Nm. 91 de 29 de junio de 1954, segn enmendada, conocida como Ley de
Contribuciones sobre Ingresos de 1954 o de las secs. 8630 a 8658 del Ttulo 13, parte
del Cdigo de Rentas Internas de Puerto Rico de 1994, y que lo expresen en su
nombre con las siglas S.E. luego del nombre de la sociedad, no sern responsables con
su patrimonio personal ms all de su aportacin a la sociedad especial por las deudas
y obligaciones de la sociedad, en caso de que el patrimonio social no alcance para
cubrirlo. Nada de lo aqu dispuesto se deber interpretar de forma tal que limite las
obligaciones de un socio por sus actos personales.
Cdigo Civil, 1930, art. 1589; Septiembre 27, 1985, Nm. 3, p. 892; Julio 19, 1997, Nm. 37, art. 1.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1600; Cdigo Civil Espaol, art. 1.698. Notas del Editor. La
versin en ingls de la Ley Julio 19, 1997, Nm. 37, sec. 2, dispone solamente que la vigencia de esta
seccin comenzar a regir inmediatamente despus de su aprobacin.
Referencias en el texto. El Suplemento P del Captulo 3 de la Ley Nm. 91 de 29 de junio de

1954, mencionado en el texto y que estaba clasificado bajo las anteriores secs. 3330 a 3355 del Ttulo
13, fue derogado por la sec. 6220 de la Ley de Octubre 31, 1994, Nm. 120. Codificacin. Los textos
en espaol y en ingls de esta seccin antes de su enmienda han sido tomados sin cambio alguno de la
edicin de 1930 del Cdigo Civil. Vase la duda expresada en el caso de Rosario v. Sandoval, 60 D.P.R.
411 (1942), en cuanto al significado legal exacto de joint , several , y joint and several bajo la ley
comn frente a mancomunada y solidaria en el derecho civil, citando entre otras autoridades el Cdigo de
Comercio, 1932, arts. 370, 421, secs. 18, 119 del Ttulo 19.
Enmiendas
1997. La ley de 1997 aadi la referencia a las secs. 8630 a 8658 del Ttulo 13 en el cuarto prrafo de
esta seccin.
1985. La ley de 1985 aadi el prrafo final relativo a las sociedades especiales, y se aadi referencia
a las mismas en el rubro.
Vigencia. El art. 2 de la Ley de Julio 19, 1997, Nm. 37, dispone:

Esta Ley [que enmend esta seccin] comenzar a regir inmediatamente despus de su aprobacin
pero sus disposiciones sern retroactivas al 1ro de julio de 1995.
ANOTACIONES
1. En general.
Los socios responden con su patrimonio personal, subsidiaria y mancomunadamente, de las
obligaciones de la sociedad, en caso de que el patrimonio social no sea suficiente. Asociacin de
Propietarios v. Santa Brbara Co., 112 D.P.R. 33 (1982).
Los socios en una sociedad civil profesional responden con su patrimonio personal, subsidiaria y
mancomunadamente, de las obligaciones de la sociedad, en caso de que el patrimonio social no baste
para cubrirlos. (J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964), revocado .) Asociacin de
Propietarios v. Santa Brbara Co., 112 D.P.R. 33 (1982).
La responsabilidad de los socios en una sociedad civil est limitadadistinto a lo que sucede en una
sociedad mercantil donde la responsabilidad de los socios es ilimitadaa los bienes aportados a la misma, y
por lo tanto, sus socios no tienen responsabilidad personal ni quedan obligados solidariamente a las duedas
de la misma, mxime cuando los bienes de la sociedad civil han sido adjudicados a los distintos acreedores
dentro de un procedimiento de quiebra. J.T. Gibbons, Inc. v. Pic Pin, 90 D.P.R. 60 (1964).
Entablado pleito en cobro de una deuda de una sociedad no slo contra sta sino tambin contra un
socio como sucesor y continuador de la misma y como la persona exclusivamente interesada, si los
hechos desarrollados en el juicio tienden a sostener ese criterio, cabe dictar sentencia contra aqul
individualmente. Societ Anonyme des Sucreries de Saint Jean v. Dieppa, 36 D.P.R. 876 (1927). En
acciones en cobro de dinero establecidas contra una compaa en comandita, el socio gestor de la
misma puede ser incluido como demandado. Morales v. P. Gonzlez & Ca., 35 D.P.R. 777 (1926).
Cuando una persona ha sido condenada por sentencia a pagar solidariamente ciertas obligaciones
suscritas por una sociedad civil de que era miembro, y la sentencia es por ella consentida, dicha
sentencia es prueba de que aqulla era deudora solidaria de dichas obligaciones. Santini Fertilizer Co. v.
Burgos, 34 D.P.R. 869 (1926).
Si bien un miembro de una sociedad civil no est obligado solidariamente por las deudas de la sociedad,
cuando existe sentencia firme condenndole a pagar solidariamente las obligaciones que dicha sociedad
suscribi a favor de otro, cualquiera que sea el error de esa sentencia es ya cosa juzgada y no puede luego
alegar que no sea tal deudor solidario. Santini Fertilizer Co. v. Burgos, 34 D.P.R. 869 (1926).
De acuerdo con las prescripciones de este ttulo, la responsabilidad de un miembro de una sociedad
civil respecto de las deudas de la sociedad no es idntica a la exigida por el Cdigo de Comercio a un
miembro de una sociedad mercantil en este respecto. Acha v. Corte, 31 D.P.R. 153 (1922).
4373. Preferencia de los acreedores de la sociedad; embargo de la participacin del

socio por sus acreedores
Los acreedores de la sociedad son preferentes a los acreedores de cada socio sobre los bienes sociales. Sin
perjuicio de este derecho, los acreedores particulares de cada socio pueden pedir el embargo y remate de la
parte de ste en el fondo social.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Excusin.
1.
En general.
Las disposiciones de la sec. 1435 del Ttulo 10 impiden, en cuanto a una compaa mercantil y sus
socios, la aplicacin de las disposiciones de esta seccin que autorizan al acreedor de un socio a pedir
el embargo y remate de la parte de dicho socio en el fondo social. Abella Hernndez v. Tribunal
Superior, 92 D.P.R. 279 (1965).
2.
Excusin.
El acreedor particular de un miembro de una sociedad civil no tiene que hacer excusin de otros bienes
del deudor antes de embargar y rematar la parte de ste en el fondo social. Torruella v. Crdito e Inv.
San Miguel, Inc., 113 D.P.R. 24 (1982).
No procede denegar el embargo de la participacin de un socio en una sociedad civil solicitado por un
acreedor de ste por el hecho de no haber realizado excusin de sus bienes. In re Torruella-Serralls,
684 F.2d 170 (1982).
Captulo 323.
Modos de Extinguirse la Sociedad
Sec.
4391 Sociedad, cmo se extingue
4392 Prdida de cosa especfica
4393 Prrroga del trmino de la sociedad
4394 Prrroga antes y despus de expirado el trmino
4395 Continuacin despus de la muerte de un socio
4396 Disolucin por voluntad o renuncia de un socio
4397 Renuncia de mala fe; tiempo inoportuno
4398 Disolucin de la sociedad, cundo no es reclamable
4399 Reglas que rigen la particin entre los socios
4391. Sociedad, cmo se extingue
La sociedad se extingue:
(1)
Cuando expira el trmino por que fu constituida.
(2)
Cuando se pierde la cosa, o se termina el negocio que le sirve de objeto.
(3)
Por la muerte natural o insolvencia de cualquiera de los socios y en el caso previsto en la sec.
4373 de este ttulo.
(4)
Por la voluntad de cualquiera de los socios, con sujecin a lo dispuesto en las secs.
Se exceptan de lo dispuesto en los incisos (3) y (4) de esta seccin las sociedades a
que se refiere la sec. 4316 de este ttulo en los casos en que deban subsistir con
arreglo a las secs. 1001 et seq. del Ttulo 10.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Inciso (3): La ley de 1998 suprimi interdiccin civil antes de o insolvencia en este inciso.
ANOTACIONES
1.
En general.
La disolucin de una sociedad es su extincin, su muerte civil o mercantil, segn sea su naturaleza.
Paz Vda. Barletta v. Registrador, 43 D.P.R. 870 (1932).
Para que la disolucin de una sociedad y el traspaso de sus bienes a otra pueda producir los efectos legales
correspondientes, es necesario que conste el consentimiento y conformidad de todos los socios que la
componen. Ray v. Registrador, 12 D.P.R. 282 (1907).
4392. Prdida de cosa especfica

Cuando la cosa especfica, que un socio haba prometido aportar a la sociedad, perece
antes de efectuada la entrega, su prdida produce la disolucin de la sociedad.
Tambin se disuelve la sociedad en todo caso por la prdida de la cosa, cuando
reservndose su propiedad el socio que la aporta, slo ha transferido a la sociedad el
uso o goce de la misma. Pero no se disuelve la sociedad por la prdida de la cosa
cuando sta ocurre despus que la sociedad ha adquirido la propiedad de ella.
HISTORIAL
4393. Prrroga del trmino de la sociedad

La sociedad constituida por tiempo determinado puede prorrogarse por
consentimiento de todos los socios.
El consentimiento puede ser expreso o tcito, y se justificar por los medios
ordinarios.
HISTORIAL
4394. Prrroga antes y despus de expirado el trmino

Si la sociedad se prorroga despus de expirado el trmino se entiende que se
constituye una nueva sociedad. Si se prorroga antes de expirado el trmino, contina
la sociedad primitiva.
HISTORIAL
4395. Continuacin despus de la muerte de un socio

Es vlido el pacto de que, en el caso de morir uno de los socios, contine la sociedad
entre los que sobrevivan. En este caso, el heredero del que haya fallecido slo tendr
derecho a que se haga la particin, fijndola en el da de la muerte de su causante, y
no participar de los derechos y obligaciones ulteriores, sino en cuanto sean una
consecuencia necesaria de lo hecho antes de aquel da.
Si el pacto fuere que la sociedad ha de continuar con el heredero, ser guardado, sin
perjuicio de lo que se determina en el inciso (4) de la sec. 4391 de este ttulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En el caso que los dueos en comn pro indiviso de una propiedad la hayan aportado totalmente a una
sociedad civil constituida por ellos y uno de los socios muera, su heredero no tiene derecho como tal a
reivindicar parte alguna de la propiedad mientras pertenezca a la sociedad y est sujeta a las resultas
de la gestin social. Vidal v. Monagas, 66 D.P.R. 622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99
(1948), certiorari denegado, Monagus y De La Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93
L. Ed. 444 (1949).
De acuerdo con un contrato social disponiendo que los herederos de un socio fallecido sern tambin
socios al as acordarlo unnimemente los socios colectivos, si tal acuerdo unnime se toma en vida de
todos los socios en relacin con los herederos de uno de ellos que, estando muy enfermo,
subsiguientemente muere, tales herederos y no la sucesin de que forman parte son socios colectivos
de la sociedad, con mayor razn si luego aceptan y ratifican tal acuerdo. Godreau v. Godreau &
Compaa, S. en C., 64 D.P.R. 325 (1944).
4396. Disolucin por voluntad o renuncia de un socio

La disolucin de la sociedad por la voluntad o renuncia de uno de los socios
nicamente tiene lugar cuando no se ha sealado trmino para su duracin, o no
resulta ste de la naturaleza del negocio.
Para que la renuncia surta efecto, debe ser hecha de buena fe en tiempo oportuno;
adems debe ponerse en conocimiento de los otros socios.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
En un caso de una sociedad de contadores pblicos autorizados que fue constituida a perpetuidad, en
principio tendra lugar la extincin de la misma por la renuncia de uno de los socios, de acuerdo con
esta seccin, mas tambin prescribe la misma que para que la renuncia surta efecto debe ser (1) hecha
de buena fe; (2) en tiempo oportuno, y (3) ponerse en conocimiento de los otros socios; y estos
requisitos o exigencias de ley envuelven determinaciones de hecho, ajenas a la gestin de
asesoramiento legal del Secretario de Justicia. Op. Sec. Just. Nm. 20 de 1972.
4397. Renuncia de mala fe; tiempo inoportuno

Es de mala fe la renuncia cuando el que la hace se propone apropiarse para s solo el
provecho que deba ser comn. En este caso el renunciante no se libra para con sus
socios, y stos tienen facultad para excluirle de la sociedad.
Se reputa hecha en tiempo inoportuno la renuncia, cuando no hallndose las cosas
ntegras, la sociedad est interesada en que se dilate su disolucin. En este caso

continuar la sociedad hasta la terminacin de los negocios pendientes.
HISTORIAL
4398. Disolucin de la sociedad, cundo no es reclamable

No puede un socio reclamar la disolucin de la sociedad que, ya sea por disposicin
del contrato, ya por la naturaleza del negocio, ha sido constituida por tiempo
determinado, a no intervenir justo motivo, como el de faltar uno de los compaeros a
sus obligaciones, el de inhabilitarse para los negocios sociales, u otro semejante, a
juicio de los tribunales.
HISTORIAL
4399. Reglas que rigen la particin entre los socios

La particin entre socios se rige por las reglas de la de las herencias, as en su forma
como en las obligaciones que de ella resultan. Al socio de industria no puede aplicarse
ninguna parte de los bienes aportados, sino slo sus frutos y los beneficios, conforme
a lo dispuesto en la sec. 4351 de este ttulo, a no haberse pactado expresamente lo
contrario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Sociedades mercantiles.
1.
En general.
En accin para la liquidacin de una sociedad, el demandante no necesita alegar una liquidacin
anterior nula, e impugnar su validez, para que su accin pueda prosperar. Vidal v. Monagas, 66 D.P.R.
622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari denegado, Monagus y De La
Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949). Los componentes de una
sucesin duea de la mitad del inters que su causante tena en una sociedad cuya liquidacin se
interese en un pleito son partes necesarias en ste. Vidal v. Monagas, 66 D.P.R. 622 (1946), confirmada,
Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari denegado, Monagus y De La Rosa v. Vidal-Garrastazu,
335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949). Una sentencia dictada sobre una excepcin previa
que declar sin lugar una accin reivindicatoria a base de estar la accin prescrita de la propia faz de la
demanda y no contener sta hechos suficientes de causa de accin no es cosa juzgada en cuanto a una
accin posterior entre las mismas partes basada en una causa de accin distinta: liquidacin de
sociedad, rendicin de cuentas y entrega al demandante de una parte determinada del valor de sus
bienes. Vidal v. Monagas, 66 D.P.R. 622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948),
certiorari denegado, Monagus y De La Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed.
444 (1949). Una sucesin que no tenga inters alguno en la liquidacin de una sociedad civil no es
parte necesaria en un pleito en que se demande esa liquidacin, y el hecho de que demandados en el
mismo levanten defensas en relacin con dicha sucesin, cuando sta no tiene inters en que las
mismas prosperen o dejen de prosperar ya que el litigio nada resuelve en relacin con ella ni la afecta
en nada la sentencia en el mismo dictada, no hace de dicha sucesin una parte necesaria en el litigio y
el no habrsele hecho parte no aduce un defecto de parte demandada en el pleito. Vidal v. Monagas, 66
D.P.R. 622 (1946), confirmada, Monagas v. Vidal, 170 F.2d 99 (1948), certiorari denegado, Monagus y De
La Rosa v. Vidal-Garrastazu, 335 U.S. 911; 69 S. Ct. 483; 93 L. Ed. 444 (1949).
Un crditoa favor de una sociedad anteriorque viene, con otros bienes, a constituir el capital de
otra nueva sociedad, es parte del capital social de sta como consecuencia de una trasmisin legal y
perfecta y dicha nueva sociedad es la parte realmente interesada en el crdito a los efectos de su cobro.
Sucrs. de Gamarra, S. en C. v. Navarro, 40 D.P.R. 745 (1930).
En escritura de disolucin y liquidacin, cuando la parte principal del convenio es que una vez liquidado el
capital social y cubiertas las prdidas con el del socio X, a quien nicamente conciernen, se dan por pagados
y totalmente satisfechos, el fin de las partes es no efectuar una disolucin inmediata y completa sino una
disolucin en la forma ordinaria mediante una liquidacin. H. Santos, Sucrs. v. Quintana Hnos. & Ca., 39
D.P.R. 328 (1929).
Cuando un pagar forma parte del activo de una sociedad y sta, por escritura notarial, se disuelve
constituyndose otra nueva cuyo capital social lo compone el activo de la anterioraportado por los
socios en la parte correspondiente a elloscomo todo el activo pasa por conducto de los socios
individuales a la nueva sociedad, tal escritura notarial, suplementada por la presentacin e
identificacin del pagar, basta para demostrar una cesin y prima facie que pertenece a la nueva
sociedad demandante. H. Santos, Sucrs. v. Quintana Hnos. & Ca., 39 D.P.R. 328 (1929). Es un defecto
subsanable en este recurso el no haberse justificado en forma autntica que los terrenos a que se
refiere la escritura de disolucin y liquidacin de la mercantil de que se trata sean los mismos que
describe el sndico en el escrito presentado al registrador solicitando la inscripcin. Diez de Andino v.
No es necesario que en la escritura de adjudicacin de terrenos a un socio en la disolucin y liquidacin
de la sociedad, comparezcan a prestar su consentimiento las esposas de los otorgantes, pues las secs.
284 y 3672 de este ttulo se refieren slo a los bienes inmuebles de la sociedad conyugal o de
gananciales constituidas por los socios con sus respectivas consortes. Diez de Andino v. Registrador, 25
D.P.R. 477 (1917).
Es ambigua una escritura de adjudicacin de terreno a un socio en la disolucin y liquidacin de la
sociedad en que slo consta la frase de que el socio se hace cargo de los terrenos, pues esto no
revela que le hayan sido adjudicados en pago de su haber en la sociedad de que formaba parte, y los
notarios estn en el deber de expresar de modo claro la verdadera intencin de los otorgantes. Diez de
Andino v. Registrador, 25 D.P.R. 477 (1917).
La liquidacin practicada por un socio y aceptada por el otro es la liquidacin de ambos. Vas v.
Es principio inconcuso con respecto a todo contrato de sociedad, ya sea civil o mercantil, que mientras no
llega la fecha de su vencimiento es improcedente fijar mediante una liquidacin los beneficios que puedan
corresponder a cada uno de los socios. Puigdollers v. Monroig, 14 D.P.R. 204 (1908).
El socio que hubiere tenido a su cargo la administracin de la sociedad durante el tiempo en que estuvo
vigente, y se hubiere hecho cargo, al disolverse sta, de todas las existencias de la misma, viene
obligado a rendir cuenta de su administracin a los dems socios, por el tiempo que sta durara, siendo
responsable, tambin, del pago de utilidades que correspondieran al otro socio. Coln v. Roig, 7 D.P.R.
38 (1904).
2.
Sociedades mercantiles.
La sec. 1363 del Ttulo 10 prevalece sobre esta seccin en cuanto a la naturaleza solidaria de la
obligacin de los socios por deudas sociales en las compaas mercantiles colectivas. Llenza v. Banco
de Ponce, 85 D.P.R. 793 (1962).
Parte IX.
Mandato
Captulo
327.
329.
331.
333.
Naturaleza, Forma y Especies del Mandato

Obligaciones del Mandatario
Obligaciones del Mandante
Modos de Acabarse el Mandato
Captulo 327.
Naturaleza, Forma y Especies del Mandato
Sec.
4421
Mandato, definicin
4422
Expreso o tcito
4423
Cundo se supone gratuito el mandato y cundo se presume la obligacin de retribuirlo
4424
Mandato general o especial, definicin
4425
Mandato concebido en trminos generales; mandato expreso; facultad de transigir
4426
Lmites del mandato no pueden traspasarse
4427
Lmites del mandato no pueden traspasarseCundo no se consideran traspasados
4428
Menor emancipado puede ser mandatario
4429
Cuando el mandatario obra en su propio nombre
4421. Mandato, definicin
Por el contrato de mandato se obliga una persona a prestar algn servicio o hacer
alguna cosa, por cuenta o encargo de otra.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Instrucciones privadas.
3. Relaciones similares.
1.
En general.
Las corporaciones demandantes que solicitaron un remedio judicial contra la organizacin laboral al
amparo de la Labor Management Relations Act no eran patronos dentro del contexto de dicha ley,
y la
corte careci de jurisdiccin toda vez que las demandantes no actuaban para s sino a nombre de su principal,
una agencia del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, creada para proporcionar transporte publico entre
Puerto Rico y el exterior. Puerto Rico M.M. Inc. v. International L. Assn, AFL-CIO, 398 F. Supp. 118
(1975), revocada, 540 F.2d 24 (1976).
El contrato de mandato es uno de estricta confianza, siendo la relacin que se crea en virtud del mismo
una de carcter fiduciario. McCormick v. Gonzlez Martnez, 49 D.P.R. 473 (1936). En la interpretacin
de los mandatos, deben tenerse en cuenta, adems de la ley, los trminos, pactos y condiciones que en
cada caso particular convengan las partes contratantes. Laborde v. Toro, 23 D.P.R. 92 (1915).
El mandato debe ser interpretado restrictivamente y a sus palabras debe drseles la significacin en
que podran ser entendidas por una persona de inteligencia corriente. Sucesores de Andru & Co., S. en
C. v. El Registrador de la Propiedad, 20 D.P.R. 421 (1914).
De esta seccin y de la sec. 4429 de este ttulo, se colige que la representacin constituye el fondo
esencial del contrato de mandato, y su resultado es convertir la ausencia real en presencia jurdica,
consistiendo la esencia de dicho contrato, en obrar por cuenta ajena, en realizar actos jurdicos en
nombre de otro cuya personalidad asume el mandatario. Webb v. Porto Rican American Tobacco Co., 16
D.P.R. 398 (1910).
La interpretacin del mandato ha de ser siempre restrictiva, para evitar que se convierta en dao del
mandante lo que ste autoriz para su utilidad y beneficio. Lpez Landron v. Reg. de la Propiedad, 15
D.P.R. 722 (1909).
El mandato, filosficamente considerado, es una extensin de la personalidad; y lo esencial en el
mandato es la representacin ostentada, pues el mandatario no contrata por s ni para s, sino que
contrata por y para el mandante. Lpez Landron v. Reg. de la Propiedad, 15 D.P.R. 722 (1909).
2.
Instrucciones privadas.
Instrucciones privadas que limiten las facultades concedidas por un mandante a su mandatario no
afectan a terceras personas que no tengan conocimiento de ellas. Junta Relaciones del Trabajo v.
Compaa Popular, 77 D.P.R. 1 (1954); Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389
(1905).
Limitadas las facultades de un mandatario por instrucciones privadas de su mandante, de excederse
aqul en cuanto a tales instrucciones en su relaciones con terceros que no tengan conocimiento de
ellas, al mandante no debe permitrsele luego que ofrezca prueba que tienda a demostrar esas
limitaciones. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905).
3.
Relaciones similares.
El contrato de corretaje es un contrato sui gneris que no est regulado expresamente en este ttulo.
Es una figura jurdica comprendida en el mandato, por cuyas genricas disposiciones ha de regirse.
Dumont v. Inmobiliaria Estado, Inc., 113 D.P.R. 406 (1982).
En caso de un contrato de corretaje en que el corredor se excede en los lmites del mandato o encomienda
recibida de parte del principal, este ltimo no es responsable por la actuacin errnea o ultra vires del
corredor si no ha sido ratificada expresa o tcitamente. En este caso el corredor es responsable por los daos
sufridos por un tercero de buena fe a consecuencia de dicha actuacin ultra vires . Dumont v. Inmobiliaria
Estado, Inc., 113 D.P.R. 406 (1982). El contrato de corretaje se rige por la disposiciones de esta seccin en
relacin con el mandato.
Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769 (1951).
Cuando el dueo de una finca contrata los servicios de un corredor de negocios para que ste le gestione la
venta de la misma, entre ambos existe un contrato de corretaje. Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769 (1951).
Ambas relaciones, la de patrono y empleado y la de principal y agente, se basan en un contrato. Mas,

al medir la autoridad de un agente, se da nfasis a los trminos del contrato, mientras que en el caso
del empleado el nfasis recae de ordinario en la naturaleza del empleo. Rivera v. Maldonado, 72 D.P.R.
479 (1951).
Un contrato por el cual un contratante compra a otro automviles con el derecho de reventa exclusivo
para determinado territorio, revendiendo el comprador a los precios y las condiciones que mejor le
convengan, es uno de compraventa y no de agencia o subagencia, aunque las partes lo llamen de esta
manera. Arecibo Motors Co. v. Caribe Motors Corp., 60 D.P.R. 401 (1942). Si bien el mandato y el
arrendamiento de obras y servicios tienen sus puntos de contacto por traer un origen comn, se
diferencian sin embargo, en ciertas caractersticas que les distinguen y sus consecuencias legales
tienen que ser distintas. En el mandato, el principio de representacin constituye la esencia de este
contrato, y eso precisamente es lo que le diferencia del contrato de arrendamiento de servicios, locatio
operis faciendi . Galn v. Borinquen Trading Corporation, 32 D.P.R. 62 (1923). Cuando el demandante y
el demandado celebraron un contrato que consta en una carta dirigida por el segundo al primero as:
Por la presente autorizo a usted para que por los medios que tenga a su alcance gestione el cobro de
$16,153.50, importe de arriendo de 1591.63 cuerdas de terreno correspondiente a los meses del 1 de
enero de 1913 al 31 de marzo del presente ao que tengo vencidos con el seor Behn, sndico de la
corporacin Borinquen Sugar Company. Al nombrar a usted mi agente y representante con tal objeto
le autorizo tambin para que por su cuenta y riesgo utilice los servicios de abogado si fuere necesario,
entendiendo que acepto en pago de mi crdito arriba expresado el 50% del mismo que recibir de usted
y para lo cual le autorizo a firmar y endosar con mi nombre el cheque que por dicha suma me sea
entregado y concedindole el beneficio de cualquier exceso que usted reciba de dicho tanto por ciento
como comisin de sus gestiones, dicho contrato debe calificarse de mandato y en tal virtud regularse
por los preceptos de este ttulo sobre la materia. Laborde v. Toro, 23 D.P.R. 92 (1915).
Los elementos esenciales de un mandato no concurren en el contrato de arrendamiento de servicios, en
el que, segn la sec. 4013 de este ttulo, una de las partes se obliga a prestar a la otra un servicio por
precio cierto que puede ser expreso o tcito. Webb v. Porto Rican American Tobacco Co., 16 D.P.R. 398
(1910).
Cuando el mandato que se discute en este pleito contena la siguiente clusula: Por la presente
confiero a ustedes poder tan amplio como sea necesario en derecho, para que me representen en la
reclamacin que deseo entablar contra mi to carnal Dr. Francisco de Goenaga Olz sobre entrega de
bienes y rendicin de cuentas tutelares, la palabra tutelares en su sentido gramatical puede hacer
referencia a cuentas o a bienes y cuentas conjuntamente, pero por las circunstancias de este caso se
refiere a ambos. Goenaga v. Goenaga, 15 D.P.R. 546 (1909).
No es un mandatario aquel que recibe unos bienes y al entregrselos se le autoriza para hacer toda
clase de operaciones con ellos incluso realizarlos, para reintegrarse de los crditos que se le
adeudaban. Mancheo v. Le Brun, 14 D.P.R. 474 (1908).
Cuando el demandante alega y prueba que cobra unos pagars por derecho propio a ttulo de dueo, en
virtud de dacin en pago, no son de aplicacin las disposiciones que regulan el contrato de mandato.
Salgado v. Villamil, 14 D.P.R. 449 (1908).
4422. Expreso o tcito

El mandato puede ser expreso o tcito.
El expreso puede darse por instrumento pblico o privado y aun de palabra. La
aceptacin puede ser tambin expresa o tcita, deducida esta ltima de los actos del
mandatario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Interpretacin.
1.
En general.
El Banco Gubernamental de Desarrollo no tena ninguna responsabilidad ante los demandantes en base
a la teora que un emisor de contratos de arrendamiento fuera el agente del banco donde los
demandantes omitieron alegar relacin alguna entre el banco y el emisor del contrato; no hubo ninguna
manifestacin verbal ni escrita del banco que pudo razonablemente hacer creer a los demandantes que
el emisor del contrato estuviese actuando de parte del banco, y que era evidente en base a los
documentos que acompaaban una mocin de desestimar que el banco no jug ningn papel en el
perodo en que los contratos fueron transferidos o vendidos por el emisor o otros. Cmi Capital Mkt. Inv.
v. Municipality of Bayamn, 410 F. Supp. 2d 61 (2006).
Si la prueba sobre la existencia de un mandato es contradictoria, corresponde al tribunal sentenciador
llegar a una conclusin de hecho sobre su existencia de acuerdo con la preponderancia de la prueba, y
en tal caso, el tribunal ad quem no estar inclinado a desatender la conclusin a que llegara el tribunal
sentenciador sobre dicho extremo. The Bank of Nova Scotia v. Vlez Rulln, 91 D.P.R. 358 (1964);
Quevedo v. Sucesin Pino, 15 D.P.R. 686 (1909).
El mandato puede ser expreso o tcito, y la aceptacin puede ser tambin expresa o tcita, deducida
esta ltima de los actos del mandatario. Waterman Export Corp. v. Valdejulli, 88 D.P.R. 499 (1963). Se
examina la evidencia para concluir que cierto agente era mandatario del demandado, por lo que este
ltimo vena obligado a pagar cierta deuda por mercanca recibida. Waterman Export Corp. v. Valdejulli,
88 D.P.R. 499 (1963).
Cuando se trata de un negocio encomendado provisionalmente a un hijo menor en lo que dura la
ausencia del padre, no se produce la separacin de persona que presupone el mandatoya que no es
posible el contrato entre el padre y el hijo, porque ambos segn natura y derecho son contados por
una personasino ms bien, una forma atpica de mandato imperfecto, regido por los principios
generales del derecho. Martnez Arias v. Rivera, 86 D.P.R. 173 (1962).
En el presente caso, A tom dinero a prstamo a B para comprar una casa. Se convino con C, entre
otras cosas que el ttulo figurara a su nombre hasta que A pagara el importe del prstamo a B y que si
A pagaba, C le pasara el ttulo a A. Si A no pagaba, C pasara el ttulo a B. Esas condiciones se
aceptaron por C, por lo menos verbalmente. A falleci sin haber devuelto el importe total del prstamo
a B. Tambin falleci C, dejando como su heredera a D, la aqu apelante. C, as como su cesionaria D,
eran agentes tanto de A como de B, y que como tales mandatariasel mandato de C era expreso
venan obligadas a transferir la propiedad a B en pago del prstamo que A obtuvo de B para comprar la
propiedad, aun cuando la escritura de compraventa se otorg e inscribi a favor de C sin estar sujeta a
condicin alguna. Fernndez v. Laloma, 56 D.P.R. 367 (1940).
En este caso hubo prueba relativa a la existencia de la agencia, por lo que independientemente de esa
prueba, habiendo sido investida la persona que se alega era agente de la corporacin demandada con
autoridad aparente y tenida para con el pblico por la corporacin como su agente, esto era suficiente
sin necesidad de probar la existencia de la agencia en s. Torres v. Porto Rico Racing Corp., 40 D.P.R. 441
(1930).
La manifestacin afirmativa del secretario de una corporacin en respuesta a una indagacin dirigida a
la corporacin en cuanto a si determinada persona era o no su agente en una ciudad, ofrecida para
acreditar la agencia, no puede repudiarse por la corporacin meramente porque el secretario firm
como gerente y no como secretario de la corporacin. Torres v. Porto Rico Racing Corp., 40 D.P.R. 441
(1930).
Cuando una mercantil, en documento pblico, nombra a una persona como apoderada de la casa y
declara que por los servicios de aqulla como apoderado, se compromete a remunerarlos en una
cantidad mensual, y el apoderado acta de acuerdo con la declaracin del mandante, ste no puede en
un litigio refutar su declaracin. Sarria v. V. Alvarez & Ca., 38 D.P.R. 906 (1928). La declaracin hecha
por una mercantil otorgante en una escritura de poder expresando los servicios que ha de prestar el
apoderado y obligndose a remunerarlos en una cantidad mensual, cierta y determinada, tiene fuerza
obligatoria entre el mandante y el mandatario al aceptar ste el mandato. Sarria v. V. Alvarez & Ca., 38
D.P.R. 906 (1928).
Las declaraciones de un supuesto agente son insuficientes para probar la existencia de una agencia y
menos cuando aqullas son de referencia. Quintana Reyes v. Lejeune, 37 D.P.R. 733 (1928). Del hecho
de que del registro resulte que el demandado Pettingill fue abogado de sus principales en otro caso
contra otras personas, no puede deducirse que lo fuera tambin de sus dichos principales en el
procedimiento en que adquiri la finca trasmitida despus al demandado Prez Sales. Castell v. Prez,
23 D.P.R. 763 (1916).
Para obligar a terceras personas es necesario demostrar la existencia del mandato y las facultades
conferidas al mandatario y cuando la prueba de esos extremos es contradictoria las conclusiones del
tribunal sentenciador deben por regla general ser aceptadas. Quevedo v. Sucesin Pino, 15 D.P.R. 686
(1909).
2.
Interpretacin.
La interpretacin dada por las partes a un poder por su propia conducta durante muchos aos releva a
la corte de un estudio minucioso de los trminos en que est concebido. Matienzo v. Gonzlez, 26 D.P.R.
457 (1918).
4423. Cundo se supone gratuito el mandato y cundo se presume la

obligacin de
retribuirlo
A falta de pacto en contrario, el mandato se supone gratuito.
Esto no obstante, si el mandatario tiene por ocupacin el desempeo de servicios de
la especie a que se refiere el mandato, se presume la obligacin de retribuirlo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un corredor de bienes races que no intervino en las gestiones que culminaron en la celebracin de un
convenio para la compraventa de un inmueblepor haber sido rescindido el contrato de corretaje entre
l y el dueo del inmueble antes de perfeccionado dicho conveniono tiene derecho a recibir comisin
alguna al otorgarse el contrato de compraventa. Santiago Rivera v. Maldonado Sierra, 91 D.P.R. 629
(1965); Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769 (1951).
Para que surja el derecho de un corredor de negocios a quien se le encomienda la venta de una
propiedad a cobrar comisin, es necesario (1) que la venta se realice, con lo cual el contrato de
compraventa quedar consumado, o (2) que el contrato de compraventa quede perfeccionadoaun sin
llegarse a consumar la ventay el mismo se rescinda voluntariamente, o por el comprador debido a
fraude, culpa o mala fe del vendedor. Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331 (1952). Solicitados por el dueo
de una finca los servicios de un corredor de negocios para que la venda y encontrado por ste un
comprador, si la venta queda pendiente de aceptacin final por parte del comprador y ste luego
desiste de ella, el corredor no tiene derecho a comisin. Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331 (1952).
Cuando el dueo de una finca solicita los servicios de un corredor de negocios para que la venda y,
encontrado por ste un comprador, queda perfeccionado el contrato de compraventa entre el vendedor
y comprador, el corredor de negocios tiene derecho a su comisin aun cuando no llegara el contrato a
consumarse por haberlo rescindido luego el comprador. Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769 (1951). Un
corredor a quien se ha encomendado la venta de una propiedad tiene derecho a cobrar la remuneracin
o comisin convenida al encontrar l un comprador dispuesto, deseoso y en condicin econmica de

comprar. Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769 (1951). Aun cuando entre el corredor de bienes que tiene el
encargo de vender una propiedad y el dueo de sta exista el pacto de que aqul tendr derecho a su
comisin cuando quede consumado el contrato de compraventa, el derecho a la comisin subsiste en
aquellos casos en que la no consumacin de dicho contrato de compraventa se deba al fraude, culpa o
mala fe del vendedor, siempre que el corredor o presunto comprador no tengan conocimiento de los
defectos o vicios ocultos de que adolezca la cosa a ser vendida. Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769
(1951).
En accin en cobro del importe de unos servicios prestados por el demandante al demandado, ya se
considere el contrato celebrado entre stos como uno de mandato o de prestacin de servicios, si la
demanda no alega pacto alguno de pagar por dichos servicios conforme a la sec. 4013 a la 4423 de
este ttulo, ni se alega en el primer caso que el demandante tena por ocupacin el desempeo de
servicios de la especie a que se refera el mandato para que se presumiera en el demandante la obligacin de
retribuirlos, la demanda no aduce hechos constitutivos de causa de accin. Molina v. Roig, 41 D.P.R. 535
(1930).
Aun cuando en accin en cobro de servicios prestados el demandante alegue su ocupacin o profesin
como la de agricultor y administrador de fincas agrcolas, si l ha convenido en hacerse cargo de, o a
administrar los bienes de una comunidad, pero no ha sido empleado como agricultor o agente agrcola,
su accin no cae bajo esta seccin. Saur v. Saur, 38 D.P.R. 765 (1928). En ausencia de previo convenio
se presume que los directores de corporaciones desempean sus servicios y obligaciones sin
compensacin alguna, a menos que tal compensacin se les otorgue por el estatuto regulador, o por
alguna regla interior, reglamento o resolucin aprobada o consentida por la corporacin. Guzmn v.
Juncos Central Company, 28 D.P.R. 539 (1920). En el presente caso, faltando como falta prueba de
pacto remunerativo, y habiendo declarado el demandante que no tena por ocupacin el desempeo de
servicios de la especie a que se refiere el mandato, ste debe presumirse gratuito a tenor con esta
seccin. Ledesma v. Arajo, 15 D.P.R. 249 (1909).
4424. Mandato general o especial, definicin

El mandato es general o especial.
El primero comprende todos los negocios del mandante.
El segundo, uno o ms negocios determinados.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, 1902, art. 1614; Cdigo Civil Espaol, 1.712.
ANOTACIONES
1.
En general.
Para enajenar, gravar o hipotecar un bien se necesita un mandato en trminos especficos. Zarelli v.
Un mandato puede ser: (1) mandato general en trminos generales; (2) mandato general en trminos
especficos; (3) mandato especial en trminos generales, o (4) mandato especial en trminos especficos. Si
se trata de un mandato elaborado en trminos generales solamente dar lugar a la realizacin de actos de
administracin; si se trata de un mandato en trminos especficos existir una autorizacin para efectuar la
gestin o el negocio detallado en el contrato. Zarelli v. Registrador, 124 D.P.R. 543 (1989).
En ausencia de cualquier condicin o limitacin al poder de un mandatario para tomar dinero a
prstamo y suscribir pagars, el mismo incluye la facultad de tomar dinero a prstamo en unin de
otras personas. National City Bank v. Del Moral, 46 D.P.R. 648 (1934).
Cuando en carta comunicando el haber abierto una tienda una persona autoriza a su hijo poltico
para por cuenta de ella tomar mercancas para dicho establecimiento, tal autorizacin constituye un mandato
especial y no comete error una corte al sostener que dicho hijo poltico era un apoderado de esa persona en el
negocio de la tienda. Sucrs. de Canals Hnos. & Co., S. en C. v. Sucn. Quiones, 46 D.P.R. 529 (1934).
El que una persona haya honrado en otras ocasiones giros librados por otra no prueba en absoluto que
sta fuera un agente general de aqulla o que tuviera poder para representarla. Quintana Reyes v.
Lejeune, 37 D.P.R. 733 (1928).
4425. Mandato concebido en trminos generales; mandato expreso; facultad de

transigir
El mandato concebido en trminos generales no comprende ms que los actos de administracin.
Para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio
se necesita mandato expreso.
La facultad de transigir no autoriza para comprometer en rbitros o amigables
componedores.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Abogados.
1.
En general.
Son actos de riguroso dominio, a los efectos de esta seccin, los que afectan trascendentalmente el
patrimonio de una persona, tales como gravar, enajenar o hipotecar. Zarelli v. Registrador, 124 D.P.R.
543 (1989).
Hallndose un pagar hipotecario emitido por una corporacin en poder de la corporacin deudora se
halla sta en posicin de cancelar la hipoteca que garantiza dicho instrumento negociable invocando su
extincin por confusin de derechos, no constituyendo dicha cancelacin un acto de enajenacin dentro
del contexto de esta seccin y la sec. 156 del Ttulo 30. North American Mortgage, etc. v. Registrador,
104 D.P.R. 598 (1976).
Un mandato expreso para hipotecaracto de riguroso dominioha de ser interpretado
restrictivamente, sin que haya margen para proposiciones y reflexiones que puedan conducir a la
extralimitacin del apoderado y adulteracin del mandato. Banco de San Juan v. Registrador, 103 D.P.R.
417 (1975).
Es suficiente en derecho un documento de poder para vender ciertas participaciones en un inmueble

aun cuando el documento no exprese con exactitud de detalles los bienes o derechos reales particulares
que seran su objeto, bastando para fines del registro de la propiedad que en trminos generales se refiera a
participaciones o intereses sobre bienes inmuebles de los mandantes sitos en un trmino municipal especfico
que estuvieran all inscritos a favor de ellos. Ribot v. Registrador, 98 D.P.R. 497 (1970).
Examinado el documento de poder para vender ciertas participaciones en un inmueble que tuvo ante s
el registrador de la propiedad en el caso de autos, y considerando las circunstancias concurrentes
tratndose sobre todo de una venta de la totalidad de un fundo familiar realizada con el concurso
concertado de todos los titulares registrales de la comunidadel mismo es suficiente en derecho. Ribot
La divisin entre los partcipes en una comunidad de bienes no requiere mandato evidenciado en
documento pblico, porque se trata de un acto declarativo y no traslativo de dominio. Shivell v. Barber y
Boscio, 92 D.P.R. 400 (1965).
En esta jurisdiccin, para el ejercicio por un mandatario de actos de riguroso dominio como la venta de
bienes inmuebles, se requiere poder expreso. First National City Bank v. Registrador, 89 D.P.R. 766
(1964).
El hecho de que un vicepresidente de un banco nacional est autorizado para firmar a nombre de dicho
banco los documentos de transacciones que dicha institucin lleve a cabo no quiere decir que dicho
funcionario est autorizado para convenir en vender los bienes inmuebles de la misma, pues para ello
se necesita un acuerdo expreso del banco. First National City Bank v. Registrador, 89 D.P.R. 766 (1964).
El indicar el dueo de una propiedad en carta a una persona que aceptara determinada suma de
contado por ella no equivale al mandato expreso requerido por la ley para la enajenacin o ejecucin de
un acto de riguroso dominio como lo es la venta del inmueble por esa persona. Cmara v. Rodrguez, 69
D.P.R. 121 (1948).
Una persona que no est autorizada por, ni tiene la representacin legal de unos cnyuges para
efectuar por stos un contrato de compraventa de un inmueble perteneciente a ellos bajo la sec. 3376
de este ttulo, y que no tiene mandato alguno expreso de tales cnyuges autorizndola a vender dicho
inmueble bajo esta seccin, no puede obligar con tal venta a dichos cnyuges. Cmara v. Rodrguez, 69
D.P.R. 121 (1948).
El mandato para vender inmuebles debe establecerse mediante prueba positiva o por un verdadero
impedimento. Cmara v. Rodrguez, 69 D.P.R. 121 (1948).
Tomada en conjunto la prueba oral y documental aducida por el demandante en el caso, no hay
autorizacin especfica ni el mandato expreso requeridos por la ley para efectuar la venta de que se
trata, por lo que el supuesto comprador no puede obligar a los demandados, dueos de la propiedad, a
que se la vendan. Cmara v. Rodrguez, 69 D.P.R. 121 (1948).
Para crear una servidumbre perpetua el mandatario necesita de mandato expreso. Loza Sugar Co. v.
Zequeira, 63 D.P.R. 864 (1944).
El mandato debe ser interpretado restrictivamente. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 618 (1943); Gordils et al.
v. Sucesores de Frontera, S. en C., et al., 21 D.P.R. 227 (1914); Sucesores de Andru & Co., S. en C. v. El
Registrador de la Propiedad, 20 D.P.R. 421 (1914); Lpez Landron v. Reg. de la Propiedad, 15 D.P.R. 722
(1909).
La facultad de tomar dinero a prstamo no est conferida implcitamente en la de hipotecar bienes del
mandante y en la de firmar pagars. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 618 (1943).
Cartas del poderdante a su mandatario para que le enve dinero no facultan implcitamente a ste para
tomarlo a prstamo, con mayor razn si la peticin es compatible con su facultad para vender bienes de
su mandante. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 618 (1943). Para realizar actos de riguroso dominio como lo
es el reconocimiento de que bienes inscritos en el registro como gananciales pertenecen
privativamente a la mujer, necesita el apoderado mandato expreso. Font v. Registrador, 57 D.P.R. 648
(1940).
La facultad conferida a un apoderado para hacer una permuta a nombre de su mandante no lleva
consigo facultad alguna implcita para vender bienes del principal. Llins v. Registrador, 49 D.P.R. 182
(1935).
El poder para transigir a que se contrae esta seccin no autoriza la enajenacin de bienes en un caso en
que no est envuelta transaccin alguna ni est la propiedad en cuestin envuelta en esa clase de
contrato. Sucn. Jimnez v. Registrador, 48 D.P.R. 858 (1935). Una escritura de poder que confiera al
apoderado autorizacin expresa para vender bienes muebles e inmuebles pertenecientes a o que el
poderdante adquiera en el futuro y para hipotecar cualesquiera bienes inmuebles o derechos reales de
su mandante, es una autorizacin suficiente al mandatario para otorgar un contrato de compraventa de
caas y constituir un gravamen refaccionario garantizando el cumplimiento de un contrato de refaccin
agrcola. South Porto Rico Sugar Co. v. Registrador, 46 D.P.R. 300 (1935).
Caa de azcar o cosechas en estado de crecimiento o que puedan cultivarse en una finca del
poderdante, o contratos de refaccin agrcola, no necesitan especificarse eo nomini en una escritura de

poder a fin de otorgar al apoderado autorizacin para hipotecar tales caas o cosechas. South Porto
Rico Sugar Co. v. Registrador, 46 D.P.R. 300 (1935).
Una escritura de poder que faculta al apoderado para ...recibir y otorgar recibos eficaces y cartas de
pago por cualesquiera sumas de dinero...que cualquiera persona, personas o corporacin adeude,
pague o transfiera a la compaa... y para otorgar, suscribir,...cualesquiera escrituras...que sean
necesarias en relacin con todos o cualesquiera de los fines o asuntos antes descritos, incluyendo
cualesquiera actos y operaciones que sean necesarios para inscribir, anotar, o en alguna otra forma
completar y dar validez a los mismos, es suficiente para dar autoridad al apoderado para otorgar una
escritura de cancelacin de hipoteca. Sanabria v. Registrador, 45 D.P.R. 279 (1933). Bajo un poder que
otorga al apoderado el derecho a hipotecar o subhipotecar, arrendar y subarrendar, permutar todos los
bienes o derechos reales de la poderdante, a pagar o cobrar toda clase de crditos en favor o en contra
de dicha poderdante, a celebrar cualquier clase de negocio a nombre de ella aunque no estuviesen
especificados en la escritura de poder, y a otorgar y firmar los documentos y escrituras que fueren
necesarios a los fines del poder, el derecho del apoderado a designar abogado que comparezca a
nombre de su mandante es inherente e indispensable. Gutirrez Vda. de Crosas v. Longpr, 44 D.P.R.
667 (1933), apelacin desestimada, Gutirrez v. Longpr, 84 F.2d 43 (1936). Vendida parte de una
propiedad por un padre como tal padre con patria potestad sobre sus menores hijos, si uno de stos es
mayor de edad a la fecha de la venta y no aparece que aqul tuviera poder alguno de dicho hijo para el
otorgamiento de la escritura, sta, en cuanto afecta a tal hijo, es nula. Gonzlez v. Plazuela Sugar Co.,
42 D.P.R. 701 (1931).
La cancelacin de un crdito hipotecario entraa una enajenacin que no puede otorgarse mediante
poder sin que exista mandato expreso para ello. De Diego v. Registrador, 35 D.P.R. 325 (1926); Crehore
La autoridad concedida por poder para recibir cantidades por rentas o cualquier concepto y otorgar
para ello cuantos documentos, recibos y cartas de pago se exijan, no son frases suficientes para entender
comprendidas en ella la facultad de cancelar hipotecas. De Diego v. Registrador, 35 D.P.R. 325 (1926).
Conferido en un poder facultad para otorgar recibos y cartas de pago, pero no la de consentir en la
cancelacin de derechos reales, la escritura otorgada por el apoderado para cancelar en virtud de tal
poder no es inscribible. De Diego v. Registrador, 35 D.P.R. 325 (1926). Cuando el mandatario reconoce
que su mandante adeudaba a otro la cantidad de $5,000 y para garantizar el pago constituy hipoteca
sobre finca de su mandante, cuya nulidad demand luego ste bajo el fundamento de no ser cierta la
deuda y carecer el mandatario de facultades, no procede tal nulidad si el poder contiene facultad para
otorgar hipotecas y suscribir pagars, entre otras. Diez v. Green, 32 D.P.R. 814 (1924).
Cuando se autoriza al apoderado para que ratifique los contratos que existan al presente y rescinda y
cancele los que deban cancelarse estas ltimas palabras se refieren indudablemente a los contratos de
arrendamiento y de ningn modo pueden interpretarse como que confieren facultad para cancelar
hipotecas, facultad que debe ser concedida expresamente. Sociedad Annima Bernal Estate v.
El que se confiera al apoderado facultad para comprar bienes inmuebles no autoriza para presumir que
se le facult para cancelar hipotecas que por constituir una enajenacin es un acto distinto del de
comprar, con mayor motivo cuando ni siquiera se le concede facultad para enajenar bienes inmuebles.
Sociedad Annima Bernal Estate v. Registrador, 30 D.P.R. 580 (1922). Autorizado un mandatario para
hipotecar los bienes que actualmente posee su mandante o los que adquiera en lo sucesivo, no est
autorizado para hipotecar los bienes pertenecientes a la sociedad de gananciales de su mandante, pues
para ello se necesita mandato expreso. Nin v. Registrador, 27 D.P.R. 412 (1919).
El poder conferido por la esposa a su marido y a otro mandatario juntos y separadamente para que
respecto a los bienes que su dicho marido posee en Puerto Rico pueda l mismo o el otro mandatario
consignar el expreso consentimiento de la seora mandante en todas las operaciones que aqul efecte
de ventas, hipotecas, cancelaciones y dems actos y contratos en que para su otorgacin precise tal
consentimiento, no incluye la necesaria autorizacin expresa que para hipotecar bienes de la sociedad
de gananciales requiere esta seccin. Nin v. Registrador, 27 D.P.R. 412 (1919). El poder conferido para
vender bienes privativos de cada uno de los consortes y tambin de la sociedad conyugal, no faculta al
apoderado para vender bienes privativos de uno de los cnyuges por precio que haya de pagarse a
ambos cnyuges, constituyndose a favor de stos hipoteca voluntaria sobre los propios inmuebles
objeto de la enajenacin para garantir el precio aplazado. Salazar v. Registrador, 27 D.P.R. 63 (1919).
Teniendo en cuenta la letra y el espritu de esta seccin, el acto de dar dinero a prstamo con hipoteca
a favor del acreedor es de administracin y no de riguroso dominio; y por tanto, para la inscripcin de la
hipoteca en el registro no es necesario acreditar que el mandatario estaba facultado expresamente por
el mandante para ejercitar dicho acto. Ochoa v. Registrador, 26 D.P.R. 783 (1918). Si bien esta seccin
exige que para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar cualquier otro acto de riguroso dominio, se
necesita mandato expreso, en el presente caso la esposa otorg poder al esposo para enajenar bienes
inmuebles de la sociedad de gananciales prestando para ello su consentimiento y la cancelacin de una
hipoteca es un acto de enajenacin. Loubriel v. Registrador, 26 D.P.R. 728 (1918).
Denegada la inscripcin de una escritura de cancelacin de hipoteca otorgada por un apoderado,

por no acreditarse en ella el carcter y facultades que ostenta ste, el nico medio de subsanar el
defecto es presentar el poder que justifique el carcter de tal apoderado y la extensin de sus facultades.
Santini v. Registrador, 23 D.P.R. 328 (1915).
Cuando se trat de subsanar el defecto apuntado en una escritura de cancelacin de hipoteca que no deca el
carcter y facultades alegadas por el mandatario y se present en el registro con nueva escritura de
cancelacin, escritura de poder a favor de otro apoderado distinto del primero, el cual poder contena, entre
otras, las facultades de recibir y cobrar intereses, censos y otros accesorios, aceptar el reembolso de
cantidades adelantadas, dar recibo de ellas, levantar embargo y consentir en la radiacin de inscripciones, y
habiendo el registrador considerado insuficiente dicho poder para la cancelacin del crdito hipotecario, la
nota del registrador fue confirmada porque (1) el poder no contiene facultad expresa para cancelar crditos
hipotecarios, requisito indispensable para el fin pretendido, con arreglo a esta seccin; (2) la cancelacin de
un crdito hipotecario entraa un verdadero acto de enajenacin, pues por aqulla se desapodera el acreedor
de un derecho real que le pertenece; (3) la palabra radiacin no es equivalente a la de cancelacin segn
el diccionario de la Real Acadamia Espaola, al que debe acudirse para fijar el verdadero sentido de esa
palabra, y (4) si alguna duda pudiera haber sobre la interpretacin del mandato, sta habra de ser restrictiva.
Santini v. Registrador, 23 D.P.R. 328 (1915).
Las facultades de los mandatarios deben resultar de la escritura de mandato sin necesidad de acudir
para conocerlas a ningn otro documento o texto legal, por lo que la clusula de que se confieren las
mencionadas en esta seccin no es suficiente. Baquero v. Registrador, 22 D.P.R. 24 (1915). El
apoderado necesita poder expreso para la cancelacin de hipotecas. Baquero v. Registrador, 22 D.P.R.
24 (1915).
Los mandatos deben interpretarse siempre restrictivamente y cuando la ley exige que para realizar un
apoderado ciertos actos necesita poder expreso de su mandante, es necesario que se consigne en la
escritura la clase de actos para los que expresamente se le apodera. Baquero v. Registrador, 22 D.P.R.
24 (1915).
Cuando esta seccin ha exigido que se d poder expreso para transigir, enajenar, hipotecar o ejecutar
cualquier acto de riguroso dominio, las mismas palabras debern usarse en el documento. Baquero v.
Siendo la nica facultad concedida al apoderado la de tomar dinero a prstamo y garantizar stos con
hipoteca, no est autorizado para hacer reconocimiento de deudas existentes con anterioridad ni para
asegurarlas con hipoteca. Gordils et al. v. Sucesores de Frontera, S. en C., et al., 21 D.P.R. 227 (1914).
Cuando el poder confiri facultades al mandatario para ejecutar toda clase de actos y contratos,
cuasicontratos, concretos, aleatorios, innominados, reales, consensuales, civiles y mercantiles,
constituyndolos, modificndolos, extinguindolos, cancelndolos, sobre toda clase de bienes
inmuebles, semovientes e incorporales y para otorgar las escrituras pblicas que fueren necesarias, la
frase para otorgar contratos reales, interpretada en el sentido en que poda ser entendida por una
persona sin conocimiento especial de las leyes, no equivale a la facultad expresa para enajenar bienes
inmuebles. Sucesores de Andru & Co., S. en C. v. El Registrador de la Propiedad, 20 D.P.R. 421 (1914).
El mandatario con poder para vender bienes muebles no tiene facultad para venderlos con pacto de
retro sin autorizacin expresa de su dueo. Garca v. Suro, 19 D.P.R. 755 (1913). El acto de adjudicacin
de bienes de una sociedad en liquidacin, a uno de los socios en pago de su haber social en la sociedad
disuelta, constituye un verdadero acto de enajenacin, el cual no puede ser ejecutado por un
mandatario sin poder expreso, de acuerdo con esta seccin. Echandi v. El Registrador de la Propiedad,
18 D.P.R. 850 (1912).
El mandatario con poder expreso del nico heredero de uno de los socios de una sociedad mercantil,
para disolver y liquidar dicha sociedad, carece de facultades para adjudicar una de las fincas de dicha
sociedad a otro socio en pago de la parte que le corresponda en la sociedad disuelta. Echandi v. El
Registrador de la Propiedad, 18 D.P.R. 850 (1912).
Donde una clusula dispona: Para que venda dichos bienes, acciones y derechos o crditos, los
permute, ceda, arriende, grave e hipoteque; otorgue cartas de pago y cancelaciones; haga arreglos y
transacciones de todo gnero, ya se refieran a la simple administracin, ya a la ms libre disposicin
en este poder no est incluida la facultad de tomar dinero a prstamo, pues sta, para que se entienda
conferida, ha de hacerse constar expresamente. Villar v. Registrador, 17 D.P.R. 434 (1911). Una
clusula en una escritura de mandato autorizando al mandatario para que tome a prstamo la
cantidad de $500 y al efecto lo garantice con hipoteca, y confirindole las facultades necesarias para
que comparezca ante notario a otorgar la escritura de hipoteca con las clusulas y condiciones que
estime oportunas, pactando plazos, intereses y dems; haciendo los gastos consiguientes de
documentacin e inscripcin, y practicando, en fin, todo lo conducente a la ejecucin del mandato que
se confiere no implica una autorizacin para garantizar con hipoteca $200 para costas, gastos y
honorarios de abogado en caso de litigio. Fano v. Registrador, 15 D.P.R. 334 (1909). Los poderes que
tengan por objeto un acto redactado, o que deba redactarse en escritura pblica, como la transmisin
del dominio sobre bienes inmuebles, deben constar en documento pblico, y aquellos que tengan por
objeto ejecutar actos de riguroso dominio deben contener al efecto un mandato expreso, pues de lo
contrario, carecer el mandatario de personalidad para ejecutar tales actos y adolecern stos de un
defecto insubsanable que impide su inscripcin en el registro. Ray v. Registrador, 12 D.P.R. 282 (1907).
Autorizado un mandatario para vender los bienes pertenecientes a su mandante, o los que pudiera
adquirir en lo sucesivo, no est autorizado para vender los bienes pertenecientes a la sociedad
conyugal de su mandante, pues para ello se necesita mandato expreso. Vidal v. Registrador, 12 D.P.R.
167 (1907).
Autorizado un mandatario para otorgar, en representacin de su mandante, escritura de constitucin de
una nueva sociedad, estableciendo cuantas condiciones se acordaran entre los socios y practicando los
dems actos y diligencias que el poderdante hara si concurriese personalmente, sin limitacin alguna,
no queda autorizado, sin embargo, para liquidar, en nombre de su mandante, la sociedad anterior, ni
para traspasar a la nueva sociedad la participacin pro indivisa que correspondiera al ltimo en el haber
de la antigua sociedad, pues siendo stos verdaderos actos de dominio y de enajenacin, se necesita
un mandato expreso para que el mandatario pueda ejecutarlos vlidamente. Calenti v. Registrador, 12
D.P.R. 8 (1907).
2.
Abogados.
En la transaccin de un pleito por un abogado, en representacin de su cliente, en que est envuelta la

obligacin de otorgar una escritura formal de traspaso de bien inmueble mediante pago de una
cantidad de dinero, lo cual importa un acto de riguroso dominio, se exige mandato expreso segn esta
seccin, ya que un abogado, como cualquiera otro mandatario, est sujeto al precepto de dicha seccin.
Morales v. Olivari, 24 D.P.R. 601 (1916).
4426. Lmites del mandato no pueden traspasarse

El mandatario no puede traspasar los lmites del mandato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El mandatario slo puede concluir aquellos actos jurdicos que el mandante puede efectuar por s
mismo. Silva Oliveras v. Durn Rodrguez, 119 D.P.R. 254 (1987). Un mandatario no puede traspasar los
lmites del mandato, debiendo en la ejecucin del mismo arreglarse a las instrucciones del mandante.
Junta Relaciones del Trabajo v. Compaa Popular, 77 D.P.R. 1 (1954).
El mandato es de interpretacin estricta. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 618 (1943); Font v. Registrador, 57
D.P.R. 648 (1940); Gordils et al. v. Sucesores de Frontera, S. en C., et al., 21 D.P.R. 227 (1914);
Sucesores de Andru & Co., S. en C. v. El Registrador de la Propiedad, 20 D.P.R. 421 (1914);
Lpez Landron v. Reg. de la Propiedad, 15 D.P.R. 722 (1909).
Aunque las facultades de un mandatario pueden ser limitadas por instrucciones privadas del mandante,
tales instrucciones no afectan a terceras personas que no tienen conocimiento de ellas. Sabalier v.
Iglesias, 34 D.P.R. 352 (1925).
Los contratos de mandato de acuerdo con la ley natural, la equidad y nuestro Cdigo Civil deben ser
interpretados en sentido restrictivo. Fano v. Registrador, 15 D.P.R. 334 (1909). El agente no debe
extralimitarse en las instrucciones de su principal. Casalduc v. Compaa Trasatlntica de Hamburgo, 9
D.P.R. 350 (1905).
Para apreciar la validez y eficacia de los contratos celebrados por mandatarios, debe acudirse, en
primer lugar, a los trminos literales del mandato, a fin de determinar los lmites de las facultades de
aqullos, siendo lcito e imprescindible invocar la intencin evidente del mandante, cuando las palabras
de la escritura apareciesen contrarias a ella. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R.
389 (1905).
4427. Lmites del mandato no pueden traspasarseCundo no se consideran

traspasados
No se consideran traspasados los lmites del mandato si fuese cumplido de una manera ms ventajosa para el
mandante que la sealada por ste.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La interpretacin del contrato de depsito ha de ser siempre restrictiva para evitar que se convierta en
dao del mandante lo que ste autoriz para su utilidad y beneficio. Garca v. Suro, 19 D.P.R. 755
(1913).
De acuerdo con esta seccin no se consideran traspasados los lmites del mandato si fuese cumplido de
una manera ms ventajosa para el mandante que la sealada por l; pero esto no quiere decir que
cuando un mandatario est autorizado para hacer una cosa y ejecuta otra que es completamente
distinta en su naturaleza pueda dicho mandatario justificar sus actos haciendo referencia a esta
seccin. Goenaga v. Goenaga, 15 D.P.R. 546 (1909).
4428. Menor emancipado puede ser mandatario

El menor emancipado puede ser mandatario; pero el mandante slo tendr accin
contra l en conformidad a lo dispuesto respecto a las obligaciones de los menores.

HISTORIAL
4429. Cuando el mandatario obra en su propio nombre

Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene accin contra
las personas con quienes el mandatario ha contratado, ni stas tampoco contra el
mandante. En este caso el mandatario es el obligado directamente en favor de la
persona con quien ha contratado, como si el asunto fuera personal suyo. Exceptase
el caso en que se trate de cosas propias del mandante.
Lo dispuesto en esta seccin se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante
y mandatario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Corporacin subsidiaria.
1.
En general.
Encargada una persona de una propiedad por su dueo y arrendada en tal concepto, la fianza que para
garantizar el pago de los cnones se extienda a favor de dicho encargado debe entenderse constituida
a favor del dueo, trasmitindose los derechos y acciones que emanan de la misma al comprador de la
propiedad arrendada. Bentez Rexach v. Bentez, 42 D.P.R. 781 (1931). Una demanda en cobro de
cnones contra el arrendatario y su fiador que, instada por el comprador de la propiedad arrendada,
alegue que la persona a cuyo favor se hizo la fianza era el encargado de dicha propiedad por el anterior
dueo y que en tal concepto la alquil a dicho arrendatario constituyndose el otro demandado en
fiador, principal pagador y nico responsable del alquiler de la casa, es suficiente para constituir
causa de accin contra el fiador. Bentez Rexach v. Bentez, 42 D.P.R. 781 (1931).
2.
Corporacin subsidiaria.
No existiendo motivos suficientes para rasgar el velo corporativo, el hecho de que un tercero a quien el
contratista principal de una construccin cedi el contrato fuera su corporacin matriz, no precluye la
reclamacin que dicho contratista principal hiciera subrogndose en los derechos de dicho cesionario
por acciones derivadas del cumplimiento de ese contrato. Mitsui & Co. v. Puerto Rico Water Resources
Authority, 528 F. Supp. 768 (1981).
Captulo 329.
Obligaciones del Mandatario
Sec.
4441 Obligaciones y responsabilidad al aceptarse el mandato; muerte del mandante
4442 Instrucciones del mandante sern observadas

4443 Cuentas de las operaciones
4444 Nombramiento de substituto; responsabilidad por sus actos
4445 Accin del mandante contra el substituto
4446 Responsabilidad de dos o ms mandatarios
4447 Intereses pagaderos por el mandatario
4448 Responsabilidad personal del mandatario
4449 Responsabilidad por dolo y culpa
4441. Obligaciones y responsabilidad al aceptarse el mandato; muerte del
mandante
El mandatario queda obligado por la aceptacin a cumplir el mandato, y responde de
los daos y perjuicios que, de no ejecutarlo, se ocasionen al mandante. Debe tambin
acabar el negocio que ya estuviese comenzado al morir el mandante, si hubiere
peligro en la tardanza.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, art. 1620; Cdigo Civil Espaol, art. 1.718.
ANOTACIONES
1.
En general.
Un agente de una corporacin no viene obligado a cumplir como tal con una obligacin que su principal
no vena obligado a cumplir. Cervecera Corona, Inc. v. Tribunal Superior, 99 D.P.R. 698 (1971). El
mandatario queda obligado por la aceptacin a cumplir el mandato y responde de los daos y perjuicios
que, de no ejecutarlo segn sus instrucciones, le ocasione al mandante. Casalduc v. Compaa
Trasatlntica de Hamburgo, 9 D.P.R. 350 (1905).
El mandatario que no falta a instruccin alguna concreta, ni a obligacin expresamente impuesta por el
mandato y, antes bien, se ajusta a los trminos de ste, no puede ser responsable de los actos del
mandante, ni puede incurrir, por virtud de los mismos, en culpa, indemnizacin o mora. Crdova v.
Banco Espaol de Puerto Rico, 8 D.P.R. 542 (1905).
4442. Instrucciones del mandante sern observadas

En la ejecucin del mandato ha de arreglarse el mandatario a las instrucciones del
mandante. A falta de ellas, har todo lo que segn la naturaleza del negocio, hara un
buen padre de familia.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
El mandatario debe ajustarse en la ejecucin del mandato a las instrucciones recibidas de su

poderdante, y autorizado un mandatario, en el caso de autos, para recibir, a nombre de sus
poderdantes (como marido y mujer), la escritura de venta de una casa y solar, no ha podido, sin faltar a
las instrucciones recibidas, aceptar dicha escritura, a nombre de uno solo de ellos, cuando debi
haberla aceptado a nombre de ambos esposos, y por consiguiente, no habindose ajustado el
apoderado al mandato que se le confiriera, adolece la escritura de un defecto insubsanable que impide
su inscripcin en el registro. Mndez v. Registrador, 12 D.P.R. 202 (1907).
4443. Cuentas de las operaciones

Todo mandatario est obligado a dar cuenta de sus operaciones y a abonar al
mandante cuanto haya recibido en virtud del mandato, aun cuando lo recibido no se
debiera al segundo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Los demandantes convinieron con el demandadorepresentante legal del dueo de una finca de 20
cuerdasen comprar por precio de $17,000 dos parcelas de 10 y de 6 cuerdas de esa finca y dieron su
conformidad a que en las escrituras de traspaso se hiciera constar el precio de cada parcela en $6,000.
Al otorgarse las escrituras, el demandado entreg al dueo de la finca slo $12,000 de los $17,000 que
los demandantes le haban entregado, y los otros $5,000 en pago de las 4 cuerdas restantes, las que
compr para s con dicho dinero por otra escritura otorgada el mismo da. Alegando esos hechos y que
la transaccin de las 4 cuerdas constitua un fideicomiso constructivo, los demandantes instaron esta
accin solicitando se ordenara al demandado a otorgar y traspasarle el ttulo a las mismas. Se resolvi
que no habiendo los demandantes convenido en comprar la totalidad de la finca de 20 cuerdas ni
apareciendo de la demanda que el demandado fuera agente de los demandantes ni que existiera
relacin fiduciaria alguna entre ellos, no err la corte a quo al resolver que no tenan causa de accin
contra el demandado y desestimar, en su consecuencia, la demanda. Grana v. Coll, 65 D.P.R. 909
(1946).
La persona que en su carcter de mandatario o agente o en virtud de cualquiera otra relacin fiduciaria
reciba fondos de otra persona para un propsito determinado y los use para fines particulares,
derivando un beneficio de dicho uso, no tiene derecho a retener en su poder, contra la voluntad del
dueo, los beneficios obtenidos. McCormick v. Gonzlez Martnez, 49 D.P.R. 473 (1936).
4444. Nombramiento de substituto; responsabilidad por sus actos

El mandatario puede nombrar substituto si el mandante no se lo ha prohibido, pero
responde de la gestin del substituto:
(1)
Cuando no se le dio facultad para nombrarlo.
(2)
Cuando se le dio esta facultad, pero sin designar la persona, y el nombrado era notoriamente
incapaz o insolvente.
Lo hecho por el substituto nombrado contra la prohibicin del mandante, ser nulo.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando giros a cobrar acompaados de instrucciones especficas de que no deben entregarse a

ninguna otra persona que al librado se entregan por el banco cobrador a un agente o corresponsal y se
pierden o perjudican en poder de stos, el banco cobrador responde por la negligencia del sustituto al
librador. Kansas Milling Co. v. Royal Bank of Canada, 52 D.P.R. 101 (1937). En ausencia de facultad
expresa en el poder para que el sustituto nombrado por el mandatario pueda sustituir a su vez el poder
en favor de otro sustituto, o de un precepto estatutario que lo autorice, tal sustitucin no puede
hacerse. Solivellas & Co. v. Registrador, 37 D.P.R. 491 (1927).
4445. Accin del mandante contra el substituto

En los casos comprendidos en los dos incisos de la sec. 4444 de este ttulo puede
adems el mandante dirigir su accin contra el substituto.
HISTORIAL
4446. Responsabilidad de dos o ms mandatarios

La responsabilidad de dos o ms mandatarios, aunque hayan sido instituidos
simultneamente, no es solidaria, si no se ha expresado as.
HISTORIAL
4447. Intereses pagaderos por el mandatario

El mandatario debe intereses de las cantidades que aplic a usos propios desde el da
en que lo hizo, y de las que quede debiendo despus de fenecido el mandato, desde
que se haya constituido en mora.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando una persona en su carcter de mandatario o agente o en virtud de cualquiera otra relacin
fiduciaria dispone para su uso particular de fondos de otra persona en su poder, sta puede reclamarle
el inters si no ha habido beneficios derivados del uso de los fondos, y si los hay, puede entonces elegir
entre reclamar el inters o las ganancias recibidas. McCormick v. Gonzlez Martnez, 49 D.P.R. 473
(1936).
4448. Responsabilidad personal del mandatario

El mandatario que obre en concepto de tal no es responsable personalmente a la
parte con quien contrata sino cuando se obliga a ello expresamente o traspasa los
lmites del mandato sin darle conocimiento suficiente de su poderes.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Un mandatario que al contratar como tal los servicios del demandante para su mandante le revel a
ste suficientemente la identidad de tal mandante, no responde personalmente de tales servicios si
surge que el mandatario nunca le manifest que l se obligaba personalmente a pagarlos. Laabes v.
Topp, 68 D.P.R. 433 (1948).
Prueba, creda por la corte a quo, que demuestra que al contratar un mandatario como tal los servicios
del demandante le manifest que el trabajo a realizarse lo era para su mandanteuna entidada la
cual l lo llev presentndole dos de sus representantes, entre ellos el administrador de la misma quien
le dio instrucciones sobre el trabajo a realizar, es bastante para establecer que el mandatario revel
suficientemente la identidad de su mandante. Laabes v. Topp, 68 D.P.R. 433 (1948). La conclusin de la
corte a quo, dirimiendo el conflicto en la prueba, de que un mandatario que obr en concepto de tal
contratando servicios cuyo valor se reclama revel suficientemente la identidad de su mandante, no
ser alterada en apelacin de estar sostenida por la evidencia por ella creda. Laabes v. Topp, 68 D.P.R.
433 (1948).
4449. Responsabilidad por dolo y culpa

El mandatario es responsable, no solamente del dolo, sino tambin de la culpa, que
deber estimarse con ms o menos rigor por los tribunales segn que el mandato
haya sido o no retribuido.
HISTORIAL
Captulo 331.
Obligaciones del Mandante
Sec.
4461
Obligaciones contradas por el mandatario
4462
Anticipos y reembolsos al mandatario
4463
Indemnizacin por daos y perjuicios
4464
Retencin de cosas por el mandatario
4465
Responsabilidad solidaria de dos o ms mandantes
4461. Obligaciones contradas por el mandatario
El mandante debe cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado
dentro de los lmites del mandato.
En lo que el mandatario se haya excedido, no queda obligado el mandante sino
cuando lo ratifica expresa o tcitamente.

HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
2. Ratificacin.
1.
En general.
El mandante responde, no slo porque el mandatario no se obliga personalmente por los actos que
realiza a nombre del mandante, sino porque en casos de mandatarios bajo la potestad familiar el
mandante siempre tiene que responder personalmente a una tercera persona de cualquier
enriquecimiento injusto. Martnez Arias v. Rivera, 86 D.P.R. 173 (1962). Ejecutado el mandato, el
mandante viene obligado a cumplir las obligaciones contradas por su mandatario dentro de los lmites
del mandato. Junta Relaciones del Trabajo v. Compaa Popular, 77 D.P.R. 1 (1954).
Tratndose de un contrato verbal sobre honorarios celebrado entre los letrados demandantes y el
apoderado de la demandada, de presentar sta objeciones a las declaraciones de aqullos durante el
juicio en la accin de cobro, pueden los demandantes presentar prueba tendiente a demostrar el
consentimiento al o la ratificacin del contrato por parte de la mandante, o un impedimento. De la Torre &
Ramrez v. Bengoechea, 48 D.P.R. 369 (1935), confirmada, Bengoechea Macas v. De la Torre & Ramrez,
84 F.2d 894 (1936).
En accin basada en un contrato efectuado por apoderado, todo lo que la demanda necesita exponer es
el hecho ltimo de que los demandantes trataron con el principal. De la Torre & Ramrez v. Bengoechea,
48 D.P.R. 369 (1935), confirmada, Bengoechea Macas v. De la Torre & Ramrez, 84 F.2d 894 (1936).
Una carta de una persona a un comerciante informndole haber abierto una tienda al frente de la cual
ha puesto a su hijo poltico y exponiendo que lo que ste comprara a dicho comerciante para la tienda
sera como si dicha persona misma lo comprase y de ello se hace responsable, no es una fianza sino un
apoderamiento de cuyas consecuencias esa persona se hace responsable. Sucrs. de Canals Hnos. & Co.,
S. en C. v. Sucn. Quiones, 46 D.P.R. 529 (1934).
En una demanda en que no se alega que el apoderado de la demandada aceptara obligacin alguna a
nombre de sta, sino que fue ella la que se oblig a pagar el importe reclamado, no es necesario
exponer las facultades que el apoderado tena para obligar a su mandante. De la Torre v. Navajas, 34
D.P.R. 442 (1925).
La prueba de que un contrato fue otorgado por medio de mandatario sostiene la alegacin de que fue
otorgado por el mandante, pues los actos del mandatario deben reputarse actos del mandante. Lpez
v. Snchez, 22 D.P.R. 558 (1915).
No es el mandante el llamado a suministrar la mejor prueba de la existencia del contrato celebrado por
el mandatario, sino el propio mandatario, puesto que su declaracin tiene que ser de ms trascendencia
en el juicio que la de su principal y por tanto cometi error la corte al apreciar que no se haba trado
evidencia alguna de la existencia del contrato por no haber comparecido a declarar el demandante, y al
estimar como perjudicial al mismo la falta de esa comparecencia cuando pudo comparecer a declarar.
Lpez v. Snchez, 22 D.P.R. 558 (1915). Aun en el supuesto de que la escritura de reconocimiento de
deuda y constitucin de hipoteca en litigio no fuera nula por la extralimitacin del apoderado en sus
facultades, lo sera por falta de causa en la obligacin, por haberse demostrado que el poderdante no
deba la deuda que reconoci el apoderado. Gordils et al. v. Sucesores de Frontera, S. en C., et al., 21
D.P.R. 227 (1914). Ninguna persona puede adoptar los actos de un apoderado, en cuanto sean
provechosos para l, y al mismo tiempo rechazar aquellos que, estando inseparablemente relacionados
con los mismos, sean favorables en cierto modo, a la parte contraria. Gutirrez v. Bustelo, 15 D.P.R. 243
(1909). Para que una obligacin contrada por un mandatario pueda obligar al mandante, es necesario
que la parte que alegue su existencia la pruebe, y pruebe asimismo la existencia del mandato o sea, las
facultades del mandatario para contraer la obligacin. Arruza v. Laguier, 14 D.P.R. 25 (1908). Los actos
de un mandatario no pueden calificarse de nulos, mientras no se demuestre que hubiere traspasado los
lmites del mandato. Alcal del Olmo v. Sucesin Fernndez, 9 D.P.R. 493 (1905). Si el mandatario
traspasa los lmites del mandato, el mandante no queda obligado por los actos ejecutados sin su
autorizacin, a no ser que los ratifique expresa o tcitamente. Casalduc v. Compaa Trasatlntica de
Hamburgo, 9 D.P.R. 350 (1905).
Autorizado un mandatario para tomar dinero a prstamo, puede vlidamente otorgar pagars con tal
carcter, y obligar a su mandante al cumplimiento de la obligacin en ello consignada, sin que pueda
desvirtuar la naturaleza de tal obligacin la circunstancia de que el mandatario no haya hecho uso de las
cantidades as obtenidas en beneficio de los intereses de su mandante. Banco Espaol v. Bolvar, 7 D.P.R. 66
(1904).
2.
Ratificacin.
La Junta de Directores de la Administracin de Compensaciones por Accidentes de Automviles puede

ratificar los contratos suscritos por el Subdirector Ejecutivo de dicha Administracin sin haber sido
autorizado para asumir esa representacin, a fin de convalidarlos. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1978. De
conformidad con el caso de Madera v. Metropolitan Const. Corp., 95 D.P.R. 637 (1967), la ratificacin y
confirmacin presentan caractersticas comunes, pero en estricto derecho aqulla consiste en asumir
las obligaciones que emanan de un acto celebrado no por el interesado personalmente, sino por otro
que no lo representaba o que se excedi en su autorizacin; y la ltima consiste en darle validez a un
acto anulable hecho por el interesado personalmente. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1978. Mientras no se
ratifiquen los contratos celebrados por un representante no autorizado al efecto, los mismos se
encuentran jurdicamente en suspenso, aguardando ya sea su ratificacin o su anulacin; de darse la
ratificacin, los mismos son vlidos y eficaces desde su incepcin, de lo contrario deben reputarse
nulos. Op. Sec. Just. Nm. 2 de 1978.
La ratificacin de un mandato puede ser tcita como en el caso en que un supuesto poderdante retiene
y se aprovecha de los beneficios de la transaccin que llev a cabo sin autorizacin o en exceso de
sta, mas para ello es indispensable demostrar que tal retencin o aprovechamiento se hizo con pleno
conocimiento de lo realizado por el supuesto mandatario y de las condiciones del negocio. The Bank of
Nova Scotia v. Vlez Rulln, 91 D.P.R. 358 (1964).
La ratificacin o convalidacin tcita por un mandante a travs de sus actos de un contrato de divisin
material de una comunidad de bienes otorgado en exceso de los poderes del mandatarioasumiendo
que este ltimo no tuviere un mandato verbal o un mandato expreso de su mandanteobliga a dicho
mandante y convierte el contrato de la divisin material de la comunidad en uno vlido, eficaz y
obligatorio para las partes, mxime cuando quien impugna dicho contrato fue uno de los comuneros
que fue parte en el mismo, el cual fue otorgado por as l haberlo solicitado y gestionado, y haber
estado dicho comunero en la posesin y disfrute de la finca adjudicdale en dicho contrato por ms de
diez aos. Quiones Quiones v. Quiones Irizarry, 91 D.P.R. 225 (1964). Un mandatario del
demandado constituy una servidumbre perpetua sin autoridad para ello, y la prueba demuestra que el
mandante, por su agente, y luego personalmente sin protesta de su parte, recibi los beneficios de la
transaccin, por lo que esa actuacin, junto con otras del demandado que de la prueba surgen, bastan
para concluir que l ratific el contrato de servidumbre otorgado por su agente. Loza Sugar Co. v.
Zequeira, 63 D.P.R. 864 (1944).
La prueba en cuanto a si el contrato cuya nulidad se interesa, otorgado por un apoderado de la
demandante, fue o no ratificado, fue contradictoria. Habiendo la corte sentenciadora resuelto el
conflicto dando crdito a la prueba de la demandante, sin que cometiera error manifiesto al apreciarla,
su conclusin no ser alterada con mayor razn si la prueba de ratificacin del demandado no es
suficiente para demostrarla. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 848 (1943).
Si bien para poder enajenar bienes del mandante el apoderado necesita mandato expreso bajo la sec.
4425 de este ttulo, la falta del mismo no anula lo hecho por el apoderado si el poderdante lo ratifica.
Dooley v. Pantoja, 61 D.P.R. 642 (1943).
Vendida una propiedad del principal por un agente que careca de mandato expreso para ello, el
recibo del fruto de la transaccin por el principal es uno de los medios por los cuales ste la ratifica, pero
el no haberlos recibido por s solo no anula la venta si el principal decide conducirse y se conduce en
forma tal que sus actos y todas las circunstancias concurrentes indican una ratificacin; asimismo la
conducta de la demandante en el caso inequvocamente constituy una ratificacin y no puede ahora
repudiarla. Dooley v. Pantoja, 61 D.P.R. 642 (1943).
Si enterado el principal de la venta de una casa suya hecha por su agente sin mandato expreso para
ello instruye a su cobrador para que cese de cobrar la renta de la misma y esa conducta la contina
mientras el ttulo y uso de la casa, que fue objeto de mejoras por algunos de sus dueos, cambi de
manos varias veces, la misma equivale a la ratificacin de la actuacin del agente. Dooley v. Pantoja, 61
D.P.R. 642 (1943).
En accin para reivindicar una casa que se alega vendida por un agente de la demandante sin mandato
expreso, evidencia tendiente a demostrar la forma de la supuesta venta, as como que en el pasado se
haban llevado a cabo una serie de actuaciones semejantes por el agente y su ratificacin por el
principal, es pertinente y relevante. Su exclusin es error que justifica la revocacin de la sentencia
favorable a la demandante y que el caso se falle a favor del demandado si la evidencia en el mismo
demuestra que la demandante ratific la venta. Dooley v. Pantoja, 61 D.P.R. 642 (1943). Instada accin
para anular un contrato de prstamo con hipoteca otorgado por el padre de la demandante como su
mandatario, los demandados establecieron la defensa de ratificacin del contrato y al presentar prueba
para sostenerla, la corte la excluy, por lo que siendo la misma admisible, su exclusin fue error
perjudicial que conllevaba la revocacin de la sentencia que anul el contrato. Lkpez v. Lkpez, 61
D.P.R. 618 (1943).
La cuestin de ratificacin implcita por el mandante de actos de su mandatario es una debatible de
hecho que no puede ser propiamente resuelta por el registrador de una mera inspeccin de un asiento
en el registro en que la recurrente se base para sostenerla. Sucn. Jimnez v. Registrador, 48 D.P.R. 858
(1935).
Vendida y adjudicada en el procedimiento sumario la propiedad hipotecada, un apoderado de la
deudora, actuando de conformidad con el poder conferdole, compareci ante notario y traspas dicha
propiedad al adjudicatario en subasta, y posteriormente dicho apoderado design abogado para que a
nombre de ella compareciera en el procedimiento a aceptar el remanente del producido de la subasta,
por lo que haba una ratificacin o confirmacin de la venta en ejecucin de hipoteca. Gutirrez Vda. de
Crosas v. Longpr, 44 D.P.R. 667 (1933), apelacin desestimada, Gutirrez v. Longpr, 84 F.2d 43 (1936).
Aunque un apoderado no est facultado para vender con pacto de retro la propiedad de la poderdante,
si sta ratifica tcitamente tal contrato est impedida de pedir su nulidad; y es necesario concluir que
en el presente caso existi la ratificacin tcita de que trata esta seccin porque con el producto de la
venta a retro hecha por el apoderado con conocimiento de la mandante retrajo sta la finca de quien se
la haba comprado a ella anteriormente con pacto de retro y porque la mandante a pesar de tener
conocimiento de las obras que realizaba en la finca el comprador una vez consumada la venta, no
protest entonces de tales obras. Reyes v. Palerm, 29 D.P.R. 760 (1921). El documento pblico a que se
refiere la sec. 3455 de este ttulo en relacin con el art. 3 de la Ley Hipotecaria, es una escritura pblica
y un afidvit no constituye tal documento pblico a los efectos de ratificar una escritura de venta de
bienes inmuebles otorgada por un mandatario sin poder bastante para ello, y cuya inscripcin en el
registro ha sido denegado por ese motivo. Sucesores de Andru & Co., S. en C. v. El Registrador de la
Propiedad, 20 D.P.R. 421 (1914).
El convenio celebrado por el mandatario obliga al poderdante, siendo inmaterial determinar en juicio si
hubo o no extralimitacin de facultades, cuando en el poder no se le hayan limitado al mandatario, o
cuando el mandante, teniendo conocimiento del contrato, lo hubiere estimado vlido, aprovechndose
del mismo en lo favorable. Finlay v. Finlay Brothers & Waymouth Trading Co., 8 D.P.R. 389 (1905).
La ratificacin por el mandante de los actos ejecutados por su mandatario, subsana ipso facto
cualesquiera defectos que pudieran existir en la representacin legal ostentada por el ltimo. Banco Espaol
v. Bolvar, 7 D.P.R. 66 (1904).
4462. Anticipos y reembolsos al mandatario
El mandante debe anticipar al mandatario, si ste lo pide, las cantidades necesarias
para la ejecucin del mandato.
Si el mandatario las hubiere anticipado, debe reembolsarlas el mandante, aunque el
negocio no haya salido bien, con tal que est exento de culpa el mandatario. El
reembolso comprender los intereses de la cantidad anticipada, a contar desde el da
en que se hizo la anticipacin.
HISTORIAL
4463. Indemnizacin por daos y perjuicios
Debe tambin el mandante indemnizar al mandatario de todos los daos y perjuicios que le haya causado el
cumplimiento del mandato, sin culpa ni imprudencia del mismo mandatario.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1. En general.
Para la debida aplicacin de la doctrina de emergencia sbita, lo cual implica daos sin compensacin
para el perjudicado, es necesario que haya habido una verdadera emergencia y no es suficiente un
temor que no guarde proporcin con la naturaleza del riesgo o peligro que se presenta como defensa.
Banchs v. Coln, 89 D.P.R. 481 (1963).
Habiendo la corte inferior credo prueba al efecto de que tanto antes como despus de los
vendedores haber encargado al corredor de bienes la venta de la propiedad envuelta, con el hato de
ganado existente en ella, dichos vendedores conocan que el hato en cuestin se hallaba padeciendo de
tuberculosis bovina y de que tanto el corredor como el presunto comprador desconocan ese hecho,
pudo ella concluir que la no consumacin del contrato de compraventa, el cual haba quedado
perfeccionado, se debi a la mala fe o culpa de los vendedores, por tanto, procedi correctamente al
resolver que el corredor tena derecho a percibir por va de indemnizacin la comisin pactada, no
empece que el convenio fuera que el corredor no la percibira hasta tanto quedara consumado el
contrato de compraventa. Torres v. Arbona, Jr., 72 D.P.R. 769 (1951). Si de acuerdo con los trminos del
contrato celebrado, el mandatario, mientras el mandato est vigente llega a adquirir los derechos que en el
mismo se le reconocen, el mandante no puede destruir dichos derechos por medio de una tarda revocacin
del poder que confiriera. Laborde v. Toro, 23 D.P.R. 92 (1915).
4464. Retencin de cosas por el mandatario
El mandatario podr retener en prenda las cosas que son objeto del mandato hasta
que el mandante realice la indemnizacin y reembolso de que tratan las secs. 4462 y
4463 de este ttulo.
HISTORIAL
4465. Responsabilidad solidaria de dos o ms mandantes
Si dos o ms personas han nombrado un mandatario para un negocio comn, le quedan obligadas
solidariamente para todos los efectos del mandato.
HISTORIAL
Captulo 333.
Modos de Acabarse el Mandato
Sec.
4481
4482
4483
4484
4485
4486
4487
4488
Terminacin del mandato

Revocacin por el mandante
Efecto de la revocacin con respecto a tercero
Nombramiento de nuevo mandatario
Renuncia del mandatario
Tiempo que el mandatario continuar como tal
Actos del mandatario despus de la muerte del mandante u otra terminacin del mandato
Diligencia de los herederos a la muerte del mandatario
4481. Terminacin del mandato

El mandato se acaba:
(1)
Por su revocacin.
(2)
Por la renuncia del mandatario.
(3)
Por muerte, quiebra o insolvencia del mandante o del mandatario.
HISTORIAL
Enmiendas
1998. Inciso (3): La ley de 1998 suprimi interdiccin antes de quiebra en este inciso.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una de las causas de extincin del mandato es la incapacidad del mandante. Silva Oliveras v. Durn
Rodrguez, 119 D.P.R. 254 (1987).
La interdiccin del mandante, como causa de extincin del mandato bajo esta seccin debe
interpretarse como toda causa de incapacidad que inhabilite al mandante. Silva Oliveras v. Durn
Rodrguez, 119 D.P.R. 254 (1987).
A tenor con la ley de Puerto Rico que dispone que una de las causas de terminacin del mandato es la
interdiccin del mandante, la mera incapacidad del mandante sin una declaracin judicial no termina el
mandato excepto en el caso de fraude, aun cuando la incapacidad del mandante sea pblicamente
conocida. First National City Bank v. Gonzlez & Co. Sucr. Corp., 308 F. Supp. 596 (1970). Cuando
existiendo dos contratos, uno sobre arrendamiento de servicios y otro sobre mandato, aqul no es
independiente ni principal a ste, el hecho de que el primero fije un trmino para el mismo no altera la
regla de la revocabilidad del mandato. Bentez Gmez v. Calzada, 36 D.P.R. 705 (1927).
4482. Revocacin por el mandante

El mandante puede revocar el mandato a su voluntad, y compeler al mandatario a la
devolucin del documento en que conste el mandato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
La revocacin de un poder conlleva la carencia de facultad en el mandatario para obligar por sus
actuaciones al poderdante pero no la ratificacin o rechazo por ste de las actuaciones de aqul
mientras el poder estuvo en vigor. Lkpez v. Lkpez, 61 D.P.R. 848 (1943). En este caso la prueba
demuestra que como consecuencia del testamento de Jos Orcasitas Ortiz en que reconoci deber en
1896 a su hermano Jos Ramn Orcasitas Ortiz $1,500 y dispuso que le fueran pagados si no haba
solventado esa deuda antes de su muerte, que ocurri tres aos despus, sus herederos, que eran
socios de Sucrs. de Orcasitas & Ca., dieron instrucciones a esta sociedad para que del dinero que en
ella tenan separasen $900, equivalencia de la cantidad que su causante reconoci deber, y que de
acuerdo con esas instrucciones se hizo un asiento en los libros, por lo que tales instrucciones y actos
revisten el carcter de un mandato de hacer un fondo especial con ese dinero, sin la intencin
manifiesta por parte de los mandantes Sucesin de Jos Orcasitas de desprenderse de la propiedad del
dinero; mandato que poda revocar y revoc dicha sucesin de acuerdo con esta seccin, por lo cual los
herederos de Jos Ramn Orcasitas no tienen causa de accin para reclamar de Sucrs. de Orcasitas &
Ca. el importe de la suma objeto del expresado mandato. Sucesin Orcasitas v. A.M. Somoza & Ca., 31
D.P.R. 625 (1923). El mandante tiene facultad para revocar, cuando le plazca, la comisin que confiera
al mandatario, y el solo hecho aislado del ejercicio de esa facultad no puede servir de base para una
reclamacin de daos y perjuicios. Laborde v. Toro, 23 D.P.R. 92 (1915).
4483. Efecto de la revocacin con respecto a tercero

Cuando el mandato se haya dado para contratar con determinadas personas, su
revocacin no puede perjudicar a stas si no se les ha hecho saber.
HISTORIAL
Procedencia. Cdigo Civil, art. 1636; Cdigo Civil Espaol, art. 1.734.
4484. Nombramiento de nuevo mandatario

El nombramiento de nuevo mandatario para el mismo negocio produce la revocacin
del mandato anterior desde el da en que se hizo saber al que lo haba recibido, salvo
lo dispuesto en la sec. 4483 de este ttulo.
HISTORIAL
4485. Renuncia del mandatario

El mandatario puede renunciar al mandato ponindolo en conocimiento del mandante.
Si ste sufriere perjuicios por la renuncia, deber indemnizarle de ellos el mandatario,
a menos que funde su renuncia en la imposibilidad de continuar desempeando el
mandato sin grave detrimento suyo.
HISTORIAL
4486. Tiempo que el mandatario continuar como tal

El mandatario, aunque renuncie al mandato con justa causa, debe continuar su
gestin hasta que el mandante haya podido tomar las disposiciones necesarias para
ocurrir a esta falta.
HISTORIAL
4487. Actos del mandatario despus de la muerte del mandante u otra terminacin del
mandato
Lo hecho por el mandatario, ignorando la muerte del mandante u otra cualquiera de las causas que hacen
cesar el mandato, es vlido y surtir todos sus efectos respecto a los terceros que hayan contratado con l de
buena fe.
De cualquier contrato efectuado por el mandatario, en las circunstancias a que se
refiere el prrafo anterior, o cuyo cumplimiento sea reclamado al mandante o a sus
herederos, con posterioridad a cualquiera de las causas que extinguen el mandato,
deber presentarse prueba documental autntica, y, si sta no existiere, el contrato
deber justificarse satisfactoriamente.
HISTORIAL
Enmiendas
7, 1912, Nm. 65, p. 113.
ANOTACIONES
1.
En general.
La muerte del cliente termina la relacin de abogado y cliente, empero, lo hecho por el abogado
ignorndola surte efectos legales respecto de terceros que con l actuaron de buena fe, por tanto, la
notificacin de un escrito de apelacin a un abogado cuyo cliente falleci es vlida y surte sus efectos
legales si al ser notificado tanto l como la parte contraria desconocan ese fallecimiento. Arajo v.
Arenas, 60 D.P.R. 284 (1942), revocada la sentencia, Hull-Dobbs Co. v. Tribunal Superior, 81 D.P.R. 221
(1959).
El contrato de mandato es personalsimo y se extingue por la muerte de cualesquiera de los
contratantes segn la sec. 4481 de este ttulo, siendo la nica excepcin de ignorancia de esta regla, la
que expresa esta seccin, establecida para beneficiar al mandatario y a los terceros que hubieren
contratado con l de buena fe. Julin v. McCormick, 25 D.P.R. 185 (1917). En este caso, A, siendo
apoderado de B, tres meses despus de haber muerto ste, obtuvo y cobr de C, como tal apoderado
de B, determinada cantidad que se deba a su poderdante; tres aos despus, pero antes de prescribir
la accin, los herederos de B demandaron a C para el pago de la deuda y C aleg haber pagado de
buena fe y que al tiempo del pago ignoraba la muerte de B, por lo que A no estaba autorizado a hacer
el cobro, pues el poder haba quedado extinguido al morir B, y que no importaba que el deudor ignorara
la muerte del poderdante. Julin v. McCormick, 25 D.P.R. 185 (1917).
4488. Diligencia de los herederos a la muerte del mandatario

En el caso de morir el mandatario, debern sus herederos ponerlo en conocimiento del
mandante y proveer entretanto a lo que las circunstancias exijan en inters de ste.
HISTORIAL
Parte X.
Prestamo
Captulo
337.
Disposicin General
339.
Comodato
341.
Simple Prstamo
343.
Fijacin del Inters Legal
Captulo 337.
Disposicin General
Sec.
4511
inters
Contrato de prstamo, definicin; comodato gratuito; prstamo gratuito o con
4511. Contrato de prstamo, definicin; comodato gratuito; prstamo gratuito o con

inters
Por el contrato de prstamo, una de las partes entrega a la otra, o alguna cosa no fungible para que use de ella
por cierto tiempo y se la devuelva, en cuyo caso se llama comodato, o dinero u otra cosa fungible, con
condicin de volver otro tanto de la misma especie y calidad, en cuyo caso conserva simplemente el nombre
de prstamo.
El comodato es esencialmente gratuito.
El simple prstamo puede ser gratuito o con pacto de pagar inters.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Prstamos personales pequeos, vanse las secs. 941 a 959 del Ttulo 10.
ANOTACIONES
1.
En general.
La inversin que hace el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, en becas y licencias para estudios, no
tiene carcter de prstamo, sino que envuelve de hecho una obligacin de trabajo para el bien de la
comunidad y el Gobierno, de parte de la persona que utiliza estas facilidades de estudio. Op. Sec. Just.
Nm. 38 de 1964.
Captulo 339.
Comodato
Subcaptulo
I. Naturaleza del Comodato
II. Obligaciones del Comodatario
III. Obligaciones del Comodante
Subcaptulo I.
Naturaleza del Comodato
Sec.
4521
Derechos del comodante y del comodatario
4522
Trasmisin de obligaciones y derechos que nacen del comodato
4521. Derechos del comodante y del comodatario
El comodante conserva la propiedad de la cosa prestada. El comodatario adquiere el
uso de ella, pero no los frutos; si interviene algn emolumento que haya de pagar el
que adquiere el uso, la convencin deja de ser comodato.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Contratos de comodato entre una compaa que se dedica a la distribucin y venta de cilindros de
metal de gas propano-butano usado para cocinar y sus usuariostitulado prstamo de equiposlo
vincula a dicha compaa comodante y los usuarios comodatarios, no pudiendo dichos contratos servir
de base para dictar un interdicto permanente prohibindole a un tercero no obligado por dichos
contratos a vender gas fluido a los consumidores de dicho producto. Protane Gas Co. of P.R. v. Ramos,
95 D.P.R. 419 (1967).
4522. Trasmisin de obligaciones y derechos que nacen del comodato

Las obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los herederos de ambos
contrayentes, a no ser que el prstamo se haya hecho en contemplacin a la persona
del comodatario, en cuyo caso los herederos de ste no tienen derecho a continuar en
el uso de la cosa prestada.
HISTORIAL
Subcaptulo II.
Obligaciones del Comodatario

Sec.
4531
Gastos ordinarios para uso y conservacin
4532
Prdida de la cosa prestada
4533
Prdida de la cosa prestadaCuando se entrega con tasacin
4534
Comodatario no es responsable del deterioro por el uso
4535
Retencin de la cosa prestada, prohibida
4536
Responsabilidad solidaria de comodatarios
4531. Gastos ordinarios para uso y conservacin
El comodatario est obligado a satisfacer los gastos ordinarios que sean de necesidad
para el uso y conservacin de la cosa prestada.
HISTORIAL
4532. Prdida de la cosa prestada

Si el comodatario destina la cosa a uso distinto de aqul para que se prest, o la
conserva en su poder ms tiempo del convenido, ser responsable de su prdida,
aunque sta sobrevenga por caso fortuito.
HISTORIAL
4533. Prdida de la cosa prestadaCuando se entrega con tasacin

Si la cosa prestada se entreg con tasacin y se pierde, aunque sea por caso fortuito,
responder el comodatario del precio, a no haber pacto en que expresamente se le
exima de responsabilidad.
HISTORIAL
4534. Comodatario no es responsable del deterioro por el uso

El comodatario no responde de los deterioros que sobrevengan a la cosa prestada por
el solo efecto del uso y sin culpa suya.
HISTORIAL
4535. Retencin de la cosa prestada, prohibida

El comodatario no puede retener la cosa prestada a pretexto de lo que el comodante
le deba, aunque sea por razn de expensas.
HISTORIAL
4536. Responsabilidad solidaria de comodatarios

Todos los comodatarios a quienes se presta conjuntamente una cosa responden
solidariamente de ella, al tenor de lo dispuesto en las secs. 4531 a 4536 de este ttulo.
HISTORIAL
Subcaptulo III.
Obligaciones del Comodante
Sec.
4551
4552
Reclamacin de la cosa prestada

Reclamacin de la cosa prestadaCuando no se pacta la duracin del comodato
4553
Gastos extraordinarios para la conservacin de la cosa prestada
4554
Daos de que responde el comodante
4551. Reclamacin de la cosa prestada
El comodante no puede reclamar la cosa prestada sino despus de concluido el uso para que la prest.
Sin embargo, si antes de estos plazos tuviere el comodante urgente necesidad de ella, podr reclamar
la restitucin.
HISTORIAL
4552. Reclamacin de la cosa prestadaCuando no se pacta la duracin del
comodato
Si no se pact la duracin del comodato ni el uso a que haba de destinarse la cosa prestada, y ste no resulta
determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarla a su voluntad.
En caso de duda, incumbe la prueba al comodatario.
HISTORIAL
4553. Gastos extraordinarios para la conservacin de la cosa prestada

El comodante debe abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato
para la conservacin de la cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su
conocimiento antes de hacerlos, salvo cuando fueren tan urgentes que no pueda
esperarse el resultado del aviso sin peligro.
HISTORIAL
4554. Daos de que responde el comodante

El comodante que, conociendo los vicios de la cosa prestada, no los hubiese hecho
saber al comodatario responder a ste de los daos que por aquella causa hubiese
sufrido.
HISTORIAL
Captulo 341.
Simple Prstamo
Sec.
4571
Prstamo simple, naturaleza del mismo
4572
Obligacin del que toma a prstamo dinero, cosa fungible o metal
4573
Intereses
4574
Pago de intereses sin estipulacin
4575
Casas de empeos
4571. Prstamo simple, naturaleza del mismo
El que recibe en prstamo dinero u otra cosa fungible, adquiere su propiedad, y est
obligado a devolver al acreedor otro tanto de la misma especie y calidad.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Prstamos personales pequeos, vanse las secs. 941 a 959 del Ttulo 10.
ANOTACIONES
1.
En general.
Cuando se recibe en prstamo dinero u otra cosa fungible se adquiere por el receptor su propiedad,
viniendo obligado el deudor a devolver al acreedor otro tanto de la misma especie y calidad. Espino v.
Fras, 7 D.P.R. 555 (1904).
4572. Obligacin del que toma a prstamo dinero, cosa fungible o metal
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. La obligacin del que toma dinero a
prstamo se regir por lo dispuesto en la sec. 3174 de este ttulo.
Si lo prestado es otra cosa fungible, o una cantidad de metal no amonedado, el deudor
debe una cantidad igual a la recibida y de la misma especie y calidad, aunque sufra
alteracin en su precio.
HISTORIAL
4573. Intereses
No se debern intereses sino cuando expresamente se hubiesen pactado.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Se deben intereses cuando expresamente se han pactado. Piovanetti v. Vivaldi, 80 D.P.R. 108 (1957).
La frase beneficios netos, en defecto de pacto que la defina, significa el balance que queda despus
de deducidos los egresos de los ingresos, sin deducir intereses sobre el capital invertido. Rossi v. Porto
Rico Iron Works, Inc., 51 D.P.R. 743 (1937).
Un principal que emplee un gerente para conducir su negocio por una compensacin fija y participacin
en los beneficios netos del negocio, al computar tales beneficios, no puede deducir como gastos los
intereses sobre el capital necesario para conducir dicho negocio, en ausencia de pacto expreso o
implcito al efecto. Rossi v. Porto Rico Iron Works, Inc., 51 D.P.R. 743 (1937). En ausencia de convenio
expreso o implcito en cuanto a descontar intereses sobre el capital invertido en un negocio al computar
los beneficios netos del mismo, la aceptacin de un descuento por intereses, cuando no se llega a un
entendido definitivo en cuanto al particular, no puede considerarse una conformidad al descuento de
tales intereses. Rossi v. Porto Rico Iron Works, Inc., 51 D.P.R. 743 (1937).
4574. Pago de intereses sin estipulacin

LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. El prestatario que ha pagado
intereses sin estar estipulados no puede reclamarlos ni imputarlos al capital.
HISTORIAL
4575. Casas de empeos

Los establecimientos de prstamos sobre prendas quedan adems sujetos a los
reglamentos que les conciernen.
HISTORIAL
Contrarreferencias. Casas de empeo, vanse las secs. 511 et seq. del Ttulo 10.
Captulo 343.
Fijacin del Inters Legal
Sec.
4591 Tipo de inters a falta de contrato; mximo del tipo fijado por convenio especial
4592 Contratos, obligaciones y sentencias anteriores
4593 Prestamistas matriculados, bonos y contratos sobre prstamos a la gruesa y a riesgo martimo
4594 Recibo de dinero o mercancas a un tipo de inters excesivo; cumplimiento de los contratos
4595 Recobro de cantidades pagadas de ms sobre el inters legal
4596 Reembolso de dinero o renuncia del derecho a inters ilegal
4597 Meses, cmo se considerarn
4598 Alegacin de usura como defensa separada
4599 Intereses por contratos anteriores
4591. Tipo de inters a falta de contrato; mximo del tipo fijado por convenio especial
A falta de un contrato previo escrito, el tipo de inters sobre prstamos o prrrogas de dinero
o mercancas o sobre cualquier clase de obligacin o contrato ser de seis (6) dlares anuales
sobre cada cien (100) dlares o sobre su equivalente en valor, y al mismo tipo por una suma
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. mayor o menor, o por un perodo
ms largo o ms corto; Disponindose, sin embargo, que no podr fijarse un tipo de
inters, por convenio especial, que sea mayor de nueve (9) dlares anuales sobre
cada cien (100) dlares o sobre su equivalente en valor, cuando el capital objeto del
prstamo o del convenio no exceda de $3,000 y de ocho (8) dlares anuales por cada
cien (100) dlares, cuando pase de dicha cantidad. Dentro de los lmites que por este
ttulo se fijan, ser legal descontar letras y pagars y otras obligaciones anlogas.
Cdigo Civil, 1930, art. 1649; Agosto 17, 1933, Nm. 5, p. 27; Julio 9, 1985, Nm. 100, p.
358.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 1649 del Cdigo Civil, 1930, proceda de la Ley de Marzo 1, 1902, p. 176, sec. 1,
segn fue enmendada por la Ley de Marzo 12, 1903, p. 111. Esta ley, segn fue enmendada, fue
incorporada al Cdigo Civil por la disposicin final del Cdigo, segn fue enmendada por la Ley de Abril
28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
La Ley de Agosto 17, 1933, Nm. 5, enmend la sec. 1 de dicha Ley de Marzo 1, 1902. Aun cuando no
se hizo referencia alguna a la incorporacin de la ley de 1902 al Cdigo, la ley de 1933 ha sido tratada
en esta seccin como una enmienda al art. 1649 del Cdigo Civil, 1930.
Enmiendas
1985. La ley de 1985 suprimi la frase o con ocasin de un fallo o sentencia que no se haya
cumplido despus de obligacin o contrato.
Vase Leyes de Puerto Rico de: Julio 9, 1985, Nm. 100, p. 358.
Contrarreferencias. Cargos de financiamiento de ventas a plazos, vase la sec. 774 del Ttulo 10.
Exencin de estas disposiciones en cuanto a prstamos destinados al financiamiento de condohoteles,
Inters legal del 12% anual en sentencias sobre pago de dinero, a partir del 6 de julio de 1985, vase la
Regla 44.3 de Procedimiento Civil, Ap. III del Ttulo 32. Junta Reguladora de Tasas de Inters y Cargos
por Financiamiento, vanse las secs. 998a et seq. del Ttulo 10.
Prstamos personales pequeos, vanse las secs. 941 a 959 del Ttulo 10.
ANOTACIONES
1.
2.
3.
4.
1.
En general.
Aplicacin prospectiva.
Cmputo de intereses.
Excepciones.
En general.
Un rbitro tiene facultad para condenar a un patrono al pago de intereses sobre la suma de dinero que
el laudo arbitral determine que debe pagar al obrero. Coln Molinary v. A.A.A., 103 D.P.R. 143 (1974).
Estipulados intereses en una escritura de prstamo con hipoteca tan slo por el trmino contractual, en
el ejecutivo sumario hipotecario que se siga no pueden recobrarse intereses al tipo as estipulado
despus del vencimiento de la obligacin. A partir de ese vencimiento tan slo cabe reclamar intereses
al tipo legal desde la fecha en que el deudor incurre en mora. Piovanetti v. Vivaldi, 80 D.P.R. 108 (1957).
Cuando un pagar garantizado con hipoteca estipula intereses al 12% por el trmino de su vigencia,
mas no as los de mora, solamente puede cobrarse el inters legal a partir de vencida la obligacin. Buil
v. Banco Popular, 69 D.P.R. 254 (1948).
2.
Aplicacin prospectiva.
Las disposiciones penales sobre usura no se aplican a los crditos por prstamos adquiridos de un
banco en quiebra por la Corporacin Federal de Seguros de Depsitos, ya que, aunque la forma de
computar los intereses originalmente excediera el lmite mximo legal ni el banco, ni la Corporacin
percibieron tales intereses; con mayor razn, la Corporacin reclam una cantidad que inclua intereses
por debajo de dicho lmite, con lo cual estaba renunciando al exceso que pudiera haberse considerado
usurario. Federal Deposit Ins. Corp. v. Tito Castro Constr., Inc., 741 F.2d 475 (1984). En esta jurisdiccin
a partir del 8 de noviembre de 1961, fecha de esta decisinla cesin de un contrato de venta
condicional as como la de una hipoteca de bienes muebles para garantizar un precio aplazado no est
inmune de ser impugnada por un consumidor por estar manchada de usura. Monclova v. Financial
Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
En esta jurisdiccina partir del 8 de noviembre de 1961, fecha de la decisin de este casoun
contrato de venta a crdito seguido del financiamiento de la obligacin del comprador puede estar
sujeto a las disposiciones que fijan el inters en las obligaciones, o sea, a ser declarada usuraria, pues
depende de las circunstancias de cada caso en particular. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R.
770 (1961).
La Ley Nm. 5 de 1933, enmendatoria de esta seccin, no se aplica a obligaciones contradas con
anterioridad a su vigencia. Rosario v. Ruiz, 62 D.P.R. 326 (1943); Rivera v. Durn, 59 D.P.R. 491 (1941);
Banco de Puerto Rico v. Portela, 46 D.P.R. 108 (1934).
Una disposicin expresa en un contrato de hipoteca otorgado con anterioridad a la aprobacin de la Ley
Nm. 5 de 1933, que enmend esta seccin, en cuanto al pago del inters al 12% anual por el trmino
del prstamo y el de demora hasta su efectivo pago, se considera como parte del contrato original, aun
despus de su vencimiento, hasta su completo pago. Rosario v. Ruiz, 62 D.P.R. 326 (1943). Nada en la
Ley Nm. 92 de 1938, secs. 1751 a 1753 del Ttulo 33, justifica concluir que fue la intencin legislativa
que la misma se aplicara a contratos otorgados con anterioridad a su aprobacin. Rosario v. Ruiz, 62
D.P.R. 326 (1943).
A partir del 17 de agosto de 1933, fecha en que entr a regir la Ley Nm. 5 de ese ao, que enmend
esta seccin, no puede vlidamente prorrogarse, en cuanto al pago de inters se refiere, una obligacin
que tenga el inters del 1% mensual. Toscano v. Pomales, 60 D.P.R. 335 (1942); Fernndez v.
Registrador, 49 D.P.R. 214 (1935); Caraballo v. Registrador, 48 D.P.R. 923 (1935). El convenio especial a
que se refiere la Ley Nm. 5 de 1933, enmendando esta seccin, es un convenio escrito y no un pacto
verbal. Fernndez v. Registrador, 49 D.P.R. 214 (1935); Caraballo v. Registrador, 48 D.P.R. 923 (1935).
3.
Cmputo de intereses.
La concesin de intereses al 6%, que es el tipo ms alto permitido por la ley del fuero, en una demanda
interpuesta por los Estados Unidos contra los propietarios de un buque tanque para compensarse por
los gastos de limpieza a consecuencia de un derrame de petrleo, no constituye abuso de discrecin
por parte del tribunal de instancia, a pesar de las alegaciones de los Estados Unidos de que dicho tipo
de inters est fuera de toda realidad en comparacin con el actual mercado monetario, y por tanto es
arbitrario que las cortes aplicaran ese tipo arbitrario las cuales alegaciones, de ser admitidas, podrn
invalidar toda concesin de intereses hecha al amparo de la ley del fuero, lo cual es absurdo. Adems,
en contra de lo que los Estados Unidos alegan, el tribunal de instancia no declar que excederse en la
concesin de intereses del tipo legal constituira un abuso de discrecin, sino que, por el contrario,
dicho tipo no sera excedido en el presente caso, teniendo en cuenta todos los puntos del mismo. United
States v. M/V Zoe Colocotroni, 602 F.2d 12 (1979). Cuando se otorgan cinco pagars por la suma total
de $5,600 para evidenciar un prstamo por la cantidad de $5,000, constituyendo su negociacin una
sola transaccin, el pago de intereses resulta en exceso del 8 por ciento anual permitido por la ley. J.E.
Candal & Co. v. Rivera, 86 D.P.R. 508 (1962). Una causa de accin por la exaccin de intereses
usurarios en una venta a crdito seguida del financiamiento de la obligacin del comprador corresponde
a la persona que efectivamente hizo los pagos, en este caso, a los compradores de cierto equipo
vendido a crdito, cuyos patrimonios fueron los nicos en sufrir deterioro y perjuicio con motivo del
cobro de tales intereses usurarios. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
El procedimiento de cobrar inicialmente el tipo mximo de inters sobre la totalidad del precio aplazado
en una venta a crdito seguida del financiamiento de la obligacin del compradorprincipal que luego
va disminuyendo mediante pagos peridicosen efecto constituye el pago de intereses usurarios.
Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961). En una venta a crdito seguida del
financiamiento de la obligacin del comprador, el vendedor debe computar el inters sobre el precio
aplazado teniendo en cuenta los pagos peridicos que viene obligado a hacer el comprador a crdito.
Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961). En una venta a crdito seguida del
financiamiento de la obligacin del comprador, cualquier cantidad adicionalcon excepcin de un cargo
razonable por los gastos adicionales que implica el financiamiento y del pago de las primas de seguro
que computada por una anualidad exceda del tipo de inters mximo sealado por la ley, convertir la
transaccin en usuraria. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
En una venta a crdito seguida del financiamiento de la obligacin del comprador, constituye la
exaccin de un inters adicional la prcticadigna de reprobacinde cobrar al consumidor una
determinada cantidad que ha de serle acreditada al traficante como un bono (dealers bonus ).
Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
En ausencia de un convenio en cuanto a la forma de calcular intereses, el inters sobre el precio de
compra en un contrato de venta condicional se calcula solamente sobre los balances adeudados en
disminucin del precio de compra mencionado. International General Electric Co. of P. R. v. Buscaglia,
Tes., 66 D.P.R. 258 (1946).
En ausencia de disposicin legal alguna en cuanto a la forma de cobrar los intereses, las partes no
estn en libertad de acordar la forma de calcular el tipo contractual de inters si la misma resulta en el
cobro de intereses en exceso del tipo mximo estatutario. International General Electric Co. of P. R. v.
Buscaglia, Tes., 66 D.P.R. 258 (1946).
En ausencia de un estatuto especfico permitindolo, en los prstamos a pagarse por mensualidades, la

computacin de un tipo de inters que no exceda del mximo estatutario sobre la cantidad original del
prstamo por todo el trmino del mismo, en vez de sobre el balance adeudado en disminucin, viene a
ser usura si el importe del inters as cargado excede del tipo mximo estatutario computado sobre el
balance adeudado en disminucin durante el tiempo en que tales balances estn pendientes.
International General Electric Co. of P. R. v. Buscaglia, Tes., 66 D.P.R. 258 (1946). Cuando la finca
hipotecada ejecutada, que garantiza slo parte de la deuda hipotecaria, pasa a un comprador pendente
lite a quien se le requiere para que pague o de lo contrario su inscripcin ser cancelada en el registro,
ste tiene derecho a conservar la inscripcin a su nombre pagando, en lo que a capital e intereses se
refiere, no la totalidad de la deuda hipotecaria sino las sumas garantizadas por el inmueble ms
intereses al tipo convenido en la escritura de hipoteca hasta la fecha de la sentencia en ejecucin y, de
ah en adelante al 6% hasta el completo pago. El tipo de inters se reduce al 6% a partir de la fecha de
la ejecucin del crdito, toda vez que la sentencia desaparece la deuda hipotecaria como resultado de
haberse entreverado sta en aqulla. Rosario v. Ruiz, 62 D.P.R. 326 (1943). Cuando se otorga hipoteca
para garantizar dos pagars por $2,000 cada uno con intereses al 9% anual, el inters ser legal si los
pagars se negocian separadamente e ilegal si su negociacin constituye una sola transaccin. Siendo
ello as, procede la inscripcin del documento presentado en el registro en este caso con la advertencia
indicada. De Aldrey v. Registrador, 49 D.P.R. 56 (1935).
4.
Excepciones.
La excepcin para las corporaciones de las disposiciones de la ley sobre usura es aplicable a un
prstamo hecho por un banco al operador de un centro comercial, organizado corporativamente,
aunque la tasa del inters de dicho prstamo no constase por escrito. F.D.I.C. v. La Rambla Shopping
Center, 791 F.2d 215 (1986).
En casos de mora del deudor, no viola esta seccin un prstamo cuyos intereses pactados estaban por
debajo del lmite legal, por el hecho de que los intereses moratorios sumados a aqullos den como
resultado cantidades superiores a dicho lmite. Federal Deposit Insurance Corporation v. Tito Castro
Construction, Inc., 548 F. Supp. 1224 (1982).
En esta jurisdiccin una corporacin est exenta de las disposiciones de la Ley de Usura. Mill Factors
Corp. v. Registrador, 97 D.P.R. 379 (1969).
4592. Contratos, obligaciones y sentencias anteriores

Las secs. 4591 a 4599 de este ttulo no sern aplicables a contratos hechos, ni a
obligaciones anteriores, ni a fallos o sentencias pronunciadas antes de la fecha de su
adopcin.
HISTORIAL
que fue incorporada al Cdigo Civil por la disposicin final del Cdigo, segn fue enmendada por la Ley
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
El original de este artculo se refera a la fecha de adopcin de la ley de 1902.

4593. Prestamistas matriculados, bonos y contratos sobre prstamos a la gruesa y a
riesgo martimo
La sec. 4591 de este ttulo no ser aplicable a los prstamos hechos por los prestamistas matriculados, o a los
bonos y contratos sobre prstamos a la gruesa y a riesgo martimo.
HISTORIAL
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
4594. Recibo de dinero o mercancas a un tipo de inters excesivo; cumplimiento de

los contratos
Excepto como queda autorizado por la sec. 4593 de este ttulo, ninguna persona podr exigir o recibir, directa
o indirectamente, dinero o mercancas, a un tipo de inters mayor por el prstamo o la prrroga del prstamo
de algn dinero, que el tipo fijado por las secs. 4591 a 4599 de este ttulo. Nada de lo contenido en estas
secciones se interpretar en el sentido de prohibir la venta de efectos al contado a un precio ms bajo que al
crdito. Ningn contrato en el cual se reserve, acepte o asegure, o se convenga en reservar, aceptar o
asegurar, un tipo de inters mayor que el que se permite por las secs. 4591 a 4599 de este ttulo, podr
hacerse efectivo en un tribunal de Puerto Rico, sino por el importe del capital adeudado; y el tribunal deber,
adems, disponer en la sentencia condenando al deudor al pago del capital que el acreedor recobre solamente
de su deudor el setenta y cinco (75) por ciento de dicho capital y que el veinticinco (25) por ciento restante
sea adjudicado y recobrado por el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, quien podr obtener mandamiento
de ejecucin, del mismo modo que el demandante, y sin preferencia sobre el montante adjudicado a ste,
para hacer efectivo el veinticinco (25) por ciento as adjudicado.
Los derechos definidos en esta seccin no son renunciables.
HISTORIAL
Procedencia. Los primeros dos prrafos del art. 1652 del Cdigo Civil, 1930, procedan de la Ley de
Marzo 1, 1902, p. 176, sec. 4, segn fue enmendada por las Leyes de Marzo 14, 1907, p. 229, y de Abril
13, 1916, Nm. 47, p. 103, sec. 3, y el ltimo prrafo de dicho artculo proceda de la sec. 4 de dicha ley
de 1916. Estas leyes fueron incorporadas al Cdigo Civil por la disposicin final del Cdigo, segn fue
Corte fue sustituido con tribunal a tenor con la Ley de Julio 24, 1952, Nm. 11, p. 31.
ANOTACIONES
1.
En general.
La excepcin para las corporaciones de las disposiciones de la ley sobre usura es aplicable a un
prstamo hecho por un banco al operador de un centro comercial, organizado corporativamente,
aunque la tasa del inters de dicho prstamo no constase por escrito. F.D.I.C. v. La Rambla Shopping
Center, 791 F.2d 215 (1986).
En procedimientos hipotecarios establecidos ante la jurisdiccin federal por disposicin de la ley, como
es el caso de los que interpone la F.D.I.C., y no por diversidad de jurisdicciones de las partes, no puede
alegarse la sec. 4591 de este ttulo como defensa afirmativa. Federal Deposit Insurance Corporation v.
Tito Castro Construction, Inc., 548 F. Supp. 1224 (1982). Un prstamo usurario es un contrato con causa
ilcita cuyos efectos han sido regulados por reglas especiales estatutarias. J.E. Candal & Co. v. Rivera, 86
D.P.R. 508 (1962). Un contrato de prstamo usurario no podr hacerse efectivo en una corte de Puerto
Rico, sino por el importe del capital adeudado y en estos casos la corte deber, adems, disponer en la
sentencia condenando al deudor al pago del capital, que el acreedor recobre solamente de su deudor el
75 por ciento de dicho capital y que el 25 por ciento restante sea adjudicado y recobrado por el Estado
Libre Asociado de Puerto Rico. J.E. Candal & Co. v. Rivera, 86 D.P.R. 508 (1962). Un extrao a una
alegada transaccin usurariaun demandado que no era el prestatario original en un prstamopuede
levantar la defensa de que ningn inters procedente de esta transaccin en exceso del tipo legal
puede cobrarse. J.E. Candal & Co. v. Rivera, 86 D.P.R. 508 (1962). El dealers retail agreement en lo
que respecta a las relaciones del vendedor y su entidad de financiamientoes una modalidad de la
cesin de crdito, o sea una compraventa. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
Cuando un vendedor aumenta el precio de venta de un artculo a crdito con la razonable certeza de
que la obligacin del comprador le ser descontada o negociada con una compaa de financiamiento,
la transaccin se considerar en realidad como un prstamo, y podr ser atacada como teida por la
usura. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961). En una venta a crdito seguida del
financiamiento de la obligacin del comprador que no constituye una transaccin fidedigna en la cual el
vendedor meramente aumenta el precio para compensarse por el riesgo y los gastos mayores de una
venta a crdito, sino que se trata de un mero subterfugio para encubrir el cobro de un tipo de inters
superior al permitido por la ley, se aplicarn sin vacilacin las disposiciones sobre usura. Monclova v.
Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961). En una venta a crdito seguida del financiamiento de la
obligacin del comprador, constituye la exaccin de un inters adicional la prcticadigna de
reprobacinde cobrar al consumidor una determinada cantidad que ha de serle acreditada al
traficante como un bono (dealers bonus ). Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
En una venta a crdito seguida del financiamiento de la obligacin del comprador, cualquier cantidad
adicionalcon excepcin de un cargo razonable por los gastos adicionales que implica el financiamiento
y del pago de las primas de seguroque computada por una anualidad exceda del tipo de inters
mximo sealado por la ley, convertir la transaccin en usuraria. Monclova v. Financial Credit Corp., 83
D.P.R. 770 (1961).
Por disposicin expresa de este captulo, segn fue enmendado por la Ley Nm. 47 de 1916, ningn
contrato que viole el mismo puede hacerse efectivo en una corte de Puerto Rico. Giru v. Gonzlez, 73
D.P.R. 410 (1952).
No empece la disposicin de la sec. 3246 de este ttulo, el deudor en un contrato objeto de novacin no
est impedido de invocar la nulidad del mismo si la causa de nulidad se debe a que el contrato infringe
este captulo. Giru v. Gonzlez, 73 D.P.R. 410 (1952). Probado por un deudor que tanto en un contrato
original, como en otro que se dice ser renovacin de aqul y en el cual l es parte, se estipularon y
cobraron intereses en exceso de los permitidos por ley, la corte a quo se ajusta a derecho al darle
efectividad al contrato tan slo en cuanto al capital adeudado y condenar al acreedor a recobrar tres
cuartas partes del mismo y adjudicar la cuarta parte restante al Pueblo de Puerto Rico. Giru v.
Gonzlez, 73 D.P.R. 410 (1952). Cualesquiera cargos o adiciones por concepto de finanzas que, hecho
al precio de venta en relacin con un contrato de venta condicional, no sean por intereses al tipo
mximo estatutario, son parte del precio de compra y no intereses y, en su consecuencia, son
tributables. International General Electric Co. of P. R. v. Buscaglia, Tes., 66 D.P.R. 258 (1946).
El privilegio concedido por la sec. 4596 de este ttulo no est en conflicto con esta disposicin.
International General Electric Co. of P. R. v. Buscaglia, Tes., 66 D.P.R. 258 (1946). Si intereses
convenidos y reclamados son o no usurarios, es cuestin sin importancia cuando la corte los descarta y
por su sentencia condena al pago del principal con intereses legales a partir de la interposicin de la
demanda. Toscano v. Pomales, 60 D.P.R. 335 (1942). El significado del ltimo prrafo de esta seccin es
que el deudor no puede legalmente obligarse a no plantear la defensa de usura. Smith v. Negrn, 54
D.P.R. 401 (1939). Un contrato taxativamente prohibido por la sec. 4591 de este ttulo y que, de
acuerdo con esta seccin, no puede hacerse efectivo en una corte de Puerto Rico, no obliga al deudor;
en cuanto a ste, el contrato es nulo toda vez que no crea obligacin alguna y, por consiguiente, no
cumple con los requisitos de la definicin estatutaria de un contrato. Caraballo v. Registrador, 48 D.P.R.
923 (1935). Al calificar un contrato de hipoteca que estipula el pago de intereses usurarios, los
registradores tienen autoridad para impugnar la validez de tal contrato y negarse a inscribirlo en lo
atinente a la clusula del mismo relativa al pago de tales intereses, fundados en que infringe la Ley
Nm. 5 de 1933, enmendando la sec. 4591 de este ttulo. Caraballo v. Registrador, 48 D.P.R. 923 (1935).
La Ley Nm. 47 de 13 de abril de 1916, que enmend esta seccin, regulando el inters, no tiene efecto
retroactivo. Otero v. Mirabal, 41 D.P.R. 689 (1931).
4595. Recobro de cantidades pagadas de ms sobre el inters legal

Cualquier persona que por un prstamo o su prrroga pagase o entregase una suma o
valor mayor que el fijado por la ley, como tipo legal, podr por s o por medio de sus
representantes, dentro de un (1) ao despus de hecho el pago o la entrega, recobrar,
por medio de un juicio, el exceso de dinero o valor pagado de ms sobre el inters
legal, de la persona, o su representante, que lo haya aceptado o recibido.
HISTORIAL
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
ANOTACIONES
1.
En general.
El trmino de un ao de esta seccin no es aplicable a la situacin de la persona que ha pagado

intereses usurarios, que es demandada en cobro de dinero por el usurero, y que levanta en la
contestacin a la demanda la defensa de usura. Velzquez v. C. Jimnez, Inc., 113 D.P.R. 667 (1982).
Intereses en exceso del margen legal satisfechos por compradores en contratos de venta a crdito
seguida del financiamiento de la obligacin del comprador, no pueden recobrarse por el vendedor en
dicha venta a crdito ni por el sndico de ste. Monclova v. Financial Credit Corp., 83 D.P.R. 770 (1961).
Ya se considere la presente accin como una basada en un acto torticero, o como una para recobrar
intereses exigidos y pagados en exceso del tipo permitido por este captulo, hasta el momento del juicio
y de presentarse la mocin solicitando permiso para enmendar la demanda y ajustarla a la prueba
aducida en dicho juicio, la misma haba prescrito de conformidad con la sec. 5298 de este ttulo, en el
primer caso, y a tenor con esta seccin en el segundo. Iglesias v. Banco de Ponce, 57 D.P.R. 49 (1940).
4596. Reembolso de dinero o renuncia del derecho a inters ilegal

A cualquier persona que reembolsase o devolviese algn dinero, mercancas u otras
cosas tomadas, aceptadas o recibidas en violacin de las secs. 4591 a 4599 de este
ttulo, o que, por medio de un documento entregado a la otra parte del contrato, ya
antes de iniciarse el juicio para la suspensin de la validez del mismo, o ya antes de
que, en un juicio iniciado para hacer cumplir el contrato interponga el demandado
como defensa la acusacin de usura, o que renunciase de una manera efectiva el
derecho a inters, descuento o valor reservado o retenido en violacin de dichas
secciones, se le relevar de futura multa, penalidad o castigo, y el contrato desde la
fecha del reembolso, devolucin o renuncia por escrito, ser vlido y efectivo.
HISTORIAL
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
ANOTACIONES
1.
En general.
La multa, penalidad o castigo a que se refiere esta seccin no estn limitados a procedimientos de
naturaleza criminal. Perdomo v. Sucn. Matilde Cintrn, 114 D.P.R. 126 (1983). El poseedor de unos
pagars hipotecarios en que se fijan intereses en exceso de los permitidos por legislacin sobre usura, y
esos intereses no han sido pagados por el deudor, se libera de las penalidades dispuestas por la sec.
4594 de este ttulo, si al reclamar el pago de la deuda por la va judicial limita su reclamacin de
intereses en la demanda al tipo de inters mximo que le sera dable recobrar bajo dicha legislacin. La
demanda as interpuesta constituye una renuncia efectiva al cobro de los intereses usurarios que le
releva de penalidades en virtud de esta seccin. Perdomo v. Sucn. Matilde Cintrn, 114 D.P.R. 126
(1983).
La renuncia a los intereses usurarios a que alude esta seccin debe hacerse por escrito. Perdomo v.
Sucn. Matilde Cintrn, 114 D.P.R. 126 (1983).
Cuando al capital prestado se acumulan intereses por el trmino del prstamo y se otorga un pagar por el
importe total de amboscapital e interesesa ser pagado por mensualidades, dando lugar el no pago de un
nmero de stas al vencimiento total de la deuda y a su cobro por la va judicial, el firmante del pagar que
creyese que no debe pagar intereses por ser usurarios debe abstenerse de pagar la parte correspondiente a los
mismos y pagar la correspondiente a la amortizacin del capital. Si as no lo hace e incurre en la falta de
pago del nmero de mensualidades convenidas, ello da derecho al cobro del pagar por la va judicial, sin
que la renuncia de los intereses acumulados en el juicio por parte del demandante subsane la falta de pago en
que incurriera dicho firmante en la fecha en que se radic la demanda. Marrero v. Olmeda, 69 D.P.R. 217
(1948).
El privilegio que esta seccin concede al usurero es independiente de cualesquiera derechos definidos
por la Ley de Usura Nm. 47 de 1916, que enmend la sec. 4594 de este ttulo, y no est en conflicto
con las disposiciones de dicha ley sobre irrenunciabilidad. Smith v. Negrn, 54 D.P.R. 401 (1939).
El significado del ltimo prrafo de la sec. 4594 de este ttulo, es que el deudor no puede legalmente
obligarse a no plantear la defensa de usura. Smith v. Negrn, 54 D.P.R. 401 (1939). Esta seccin que
equivale a la sec. 6 de la ley fijando el inters en las obligaciones, de Marzo 1, 1902, no qued derogada
por la Ley sobre Usura Nm. 47 de 1916. Al expresamente enmendar dicha Ley Nm. 47 la sec. 4 de la
de 1902, sec. 4594 de este ttulo, sin hacer referencia alguna a sus otras disposiciones, la Legislatura
no demostr disposicin alguna a alterar el resto de la ley de 1902. Smith v. Negrn, 54 D.P.R. 401
(1939).
Cuando la suma de $2,000, que se alega son intereses usurarios, ha sido recibida por la Sucesin de
Gregorio Brignoni, a la que no pertenecen los esposos Prxedes Brignoni y Gregoria Mercado, sin que se
haya demostrado que se les diera participacin en ella, no cabe condenar a los dos citados
demandados a la devolucin de dicha cantidad. Rivera v. Brignoni, 17 D.P.R. 1204 (1911). En el caso de
autos se resolvi en apelacin que deba revocarse la sentencia condenando al demandado a la
devolucin de $2,000 satisfechos por el demandante en concepto de intereses y a cuenta de un pagar
de mayor cantidad que le adeudaba al demandado, pues la prueba aportada al juicio no justifica que
dicha suma haya sido en pago de igual cantidad de intereses usurarios a la parte demandada. Rivera v.
Brignoni, 17 D.P.R. 1204 (1911).
4597. Meses, cmo se considerarn

Al calcular intereses, un mes se considerar como una dozava parte del ao y
consistente en
LEXISNEXIS of Puerto Rico, Inc. All rights reserved. treinta (30) das, y los intereses por
cualquier nmero de das menos de un mes sern calculados por la proporcin de
dicho nmero de das con relacin al de treinta (30).
HISTORIAL
de Abril, 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
4598. Alegacin de usura como defensa separada

Cuando una persona, basndose en las prescripciones de las secs. 4591 a 4599 de
este ttulo, con el propsito de anular un contrato que estipulase el pago de un tipo
mayor de inters o de compensacin, por un prstamo o prrroga de dinero o
mercancas, pretenda aprovecharse de dichas prescripciones en un juicio iniciado para
obligar al cumplimiento de dicho contrato, interpondr en su defensa, aparte de la que
haga por usura, los hechos concretos que constituyan una violacin de dichas
secciones.
HISTORIAL
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
ANOTACIONES
1.
En general.
Una persona natural que garantice solidariamente el pago de una deuda no puede invocar la defensa
de usura cuando sta no est disponible al deudor principal. Mansiones P. Gardens, Inc. v. Scotiabank,
114 D.P.R. 513 (1983).
4599. Intereses por contratos anteriores

Nada de lo contenido en las secs. 4591 a 4599 de este ttulo podr interpretarse en el
sentido de ser aplicado a los pagos efectuados de intereses por contratos, verificados
antes de decretarse las disposiciones de dichas secciones, en los cuales se haya
estipulado un tipo distinto de inters del que aqu se consigna; ni al pago de intereses
fundndose en sentencias a fallos pronunciados respecto de contratos, efectuados
antes de decretarse las disposiciones de las expresadas secciones, en los cuales se
especific otro o distinto tipo de inters.
HISTORIAL
Procedencia. El art. 1657 del Cdigo Civil, 1930, proceda de la Ley de Marzo 1, 1902, p. 176, art. 9,
de Abril 28, 1930, Nm. 48, p. 369, art. 9.
El original de este artculo se refera a la fecha de adopcin de la ley de 1902. Contrarreferencias.
Prstamos agrcolas y los contratos de refaccin agrcola y molienda de caas, vanse las secs. 151 a
188 del Ttulo 5.
Parte XI.
Deposito
Captulo
347.
349.
351.
Depsito en General y sus Diversas Especies

Depsito Propiamente Dicho
Secuestro
Captulo 347.
Depsito en General y sus Diversas Especies
Sec.
4621
Depsito, cundo se constituye
4622
Depsito judicial o extrajudicial
4621. Depsito, cundo se constituye
Se constituye el depsito desde que uno recibe la cosa ajena con la obligacin de
guardarla y de restituirla.
HISTORIAL
ANOTACIONES
1.
En general.
Desgnase como depsito aquel contrato por cuya virtud una persona entrega a otra de su confianza
una cosa, con la sola finalidad de custodiarla hasta que aqulla se la reclame. Rodrguez Soto v. Adorno,
104 D.P.R. 640 (1976).
Un tribunal, para concluir si en un caso especfico existe o no un contrato de depsito, tiene que
hacer la determinacin bsica de si se ha realizado o no la entrega de la cosa mueble a una de las partes en
dicho contrato. Nicole v. Ponce Yacht Club, 96 D.P.R. 293 (1968). No existe un contrato de depsito sobre
un yate, entre su dueo y el club nutico del cual es socio, a menos que este ltimo haya obtenido la posesin
as como el control efectivo del yate, al extremo de excluir la posesin del dueo mismo as como de
cualquier otra persona. Nicole v. Ponce Yacht Club, 96 D.P.R. 293 (1968).
Cuando en adicin al cobro de la tarifa de estacionamiento, el operador del rea se encarga de
estacionar el auto, o requiere que el dueo deje las llaves para poder mover el vehculo y adems se
expiden boletos y contraseas que deben ser presentados para reclamarl

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Codigo Civil de Puerto Rico, 2007 Edition

TITULO TREINTA Y UNO

DISTINCION DE LAS PERSONAS

La Ley, sus Efectos y Reglas Generales para su Aplicacin

artculos enmendados, se indica al principio el ao y nmero de la ley que hizo la modificacin, y la

sido tratados en este Ttulo 31 de L.P.R.A. como sigue:

Click to view table.

San Juan, Octubre 1937.

2362 de este ttulo.

2. Ignorancia de las leyes

La ignorancia de las leyes no excusa de su cumplimiento.

Cdigo Civil, 1930, art. 2.

3. Efecto retroactivo de las leyes

Cdigo Civil, 1930, art. 3.

La intencin de la Asamblea Legislativa al darle efecto retroactivo a una leypor

Es ex post facto aquella ley:

La intencin del legislador, en cuanto a la Ley Uniforme de Confiscacin de Vehculos, Bestias y

La enmienda a una ley de carcter substantivo no retrotrae sus efectos a la fecha en

4. Actos contrarios a la ley; renuncia de derechos

Convenios de exoneracin de responsabilidad futura por actos de negligencia deben interpretarse

documento exonerando de toda responsabilidad y reclamacin al hospital y a

J.A.C.L., 107 D.P.R. 348 (1978).

5. Derogacin de las leyes

Cdigo Civil, 1930, art. 5.

6. Derogacin expresa o tcita; derogacin de una ley derogatoria

Cdigo Civil, 1930, art. 6.

7. Negativa de un tribunal a emitir fallo; aplicacin de la equidad en ausencia de ley

Cdigo Civil, 1930, art. 7.

Palmolive v. Mistoln, 117 D.P.R. 313 (1986).

a los diligentes, no a quienes se duermen en sus derechos. In

Debe considerarse la conveniencia de acudir a la Asamblea Legislativa para cubrir mediante

A los fines prcticos de su aplicacin por un tribunal, la JERARQUA de las FUENTES

El principio general de derecho basado en la equidad denominado doctrina del enriquecimiento

8. Meses, das y noches, definicin de

Cdigo Civil, 1930, art. 9.

Examinada la prueba y las disposiciones legales aplicables en el caso de autosrecurso de hbeas

Marrero Reyes v. Garca Ramrez, 105 D.P.R. 90 (1976).

10. Leyes que rigenBienes muebles e inmuebles

La disposicin de la Constitucin de Puerto Rico que reconoce el derecho de todo trabajador a

12. Deficiencias de leyes especiales

13. Discrepancia entre textos espaol e ingls

14. Cuando la ley es clara se observar su letra

persiguen resolver. Pueblo v. Zayas Rodrguez, 147 D.P.R. 530 (1999).

Al interpretarse un estatuto debe descubrirse y darse efecto a la intencin legislativa, segn se

15. Uso general y popular de las palabras

16. Palabras y frases tcnicas

En la interpretacin de trminos tcnicos en un estatuto, un tribunal debe hacerlo de acuerdo al

17. Palabras dudosas

18. Leyes referentes al mismo asunto

Cdigo Civil, 1930, art. 18.

Es principio de hermenutica legal que donde la ley no distingue no es procedente distinguir o

Tiene valor persuasivo en esta jurisdiccin la interpretacin de los tribunales y comentaristas

contratacin de seguros del Gobierno y de la Administracin respectivamente, no estn en conflicto; por

Para que un reglamento o determinada disposicin de un reglamento tenga validez, el organismo

19. Razn, espritu y motivos de la ley

Cuando en un estatuto se conceden ciertas facultades o deberes en especfico y no se mencionan

1988-35, y 1986-36 ). Op. Sec. Just. Nm. 32 de 1993.

Op. Sec. Just. Nm. 16 (1992).

La agencia administrativa no tiene autoridad para injertar en el lenguaje inequvoco de un estatuto

Sec. Just. Nm. 12 de 1989.

La tarea fundamental en el anlisis estatutario es buscar la intencin del legislador, y lo importante

Aunque la Ley de la Autoridad de Telfonos debe interpretarse liberalmente, no se puede incluir en

Al interpretarse un estatuto debe descubrirse y darse efecto a la intencin legislativa, segn se

La interpretacin excepcional (exceptional construction ) que permite la sustitucin de una palabra