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Trabajo Construcccion de Edificaciones Alvaro
Trabajo Construcccion de Edificaciones Alvaro
PRESENTADO POR:
ALVARO ENRIQUE VANEGAS MENDOZA.
pg. 1
TABLA DE CONTENIDO
1.
INTRODUCCIN.......................................................................................................3
3.1.1.
Teja)
4.
CONCLUSIN............................................................................................................7
5.
BIBLIOGRAFIA.........................................................................................................8
1.
pg. 2
INTRODUCCIN
Como bien es sabido en Colombia todo proyecto de obra civil es regulado por
leyes y normas en el presente texto daremos conocimiento de los requisitos
necesarios para obtener una licencia de construccin ante las entes
controladoras que son plasmadas en el ttulo I LICENCIAS URBANISTICAS
DECRETO 564 DE 2006
Los requisitos de las licencias de construccin, son los distintos trmites y
papeleos que se deben llevar acabo ante las curaduras urbanas o ante las
autoridades de Planeacin competentes para la construccin de proyectos que
no superen los 2.000 metros cuadrados y para efectuar modificaciones
estructurales y arquitectnicas en bienes inmuebles .
La curadura urbana y las autoridades de planeacin son los entes reguladores
que se encargan de que cada empresa constructora antes de iniciar la ejecucin
de un proyecto cumpla con cada uno de los quesitos que se mencionaran ms
adelante. Estas entes estn en la obligacin de hacer una ardua revisin a los
distintos planos estructurales, arquitectnico, estudios geotcnicos, etc. de
conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los
instrumentos que lo desarrollen y complementen y dems normatividad que
regule la materia.
2.
pg. 3
Para realizar la solicitud de la Licencia de Construccin ante las Curaduras Urbanas, se debe
cumplir con los siguientes requisitos:
Adicional a los anteriores requisitos para cada tipo de licencia, se requerir alguno de los
siguientes documentos especficos.
3.
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Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o
certificado de existencia y representacin legal, cuya fecha de expedicin no sea superior a
un mes, cuando se trate de personas jurdicas.
Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de la
solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes antes de la fecha de la
solicitud.
El formulario nico nacional para la solicitud de licencias, debidamente diligenciado por
el solicitante.
Poder o autorizacin debidamente otorgado, cuando se acte mediante apoderado o
mandatario, con presentacin personal de quien lo otorgue.
Copia del documento o declaracin privada del impuesto predial del ltimo ao en
relacin con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura
alfanumrica o identificacin del predio.
La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se
entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en comn con el
inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia.
Copia de las tarjetas profesionales de los responsables del proyecto (Arquitecto, ingeniero
civil, constructor responsable)
Certificacin de antecedentes de los profesionales responsables del proyecto por la
entidad competente.
Certificacin de antecedentes de los profesionales responsables del proyecto por la
entidad competente.
Recibo de pago del cargo fijo
3.1.
3.2.
pg. 5
3.3.
Plano topogrfico del predio, predios o parte del predio objeto de la solicitud, firmado por
el o los profesionales responsables, en el cual se indique el rea, los linderos y todas las
reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbansticas debidamente
amojonadas y con indicacin de coordenadas, el cual servir de base para la presentacin
del proyecto y ser elaborado de conformidad con lo definido en el Plan de Ordenamiento
Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen y dems informacin
pblica disponible.
Plano del proyecto urbanstico, debidamente firmado por un arquitecto con matrcula
profesional quien es el responsable del diseo.
4. CONCLUSIN
Para llevar a cabo la obtencin de las licencias de construccin se deben cumplir con los
parmetros o requisitos mencionados anteriormente. Debido a que hay entes
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reguladoras que exijen a todas las empresas, constar con ella para la realizacin y/o
ejecucin de cualquier obra civil, para tener un desarrollo y crecimiento organizado.
Como pudimos notar anteriormente existen diversas formas de obtener las licencias de
construccin. Ante los distintos entes controladores dependiendo de la magnitud del
proyecto que se pretenda realizar
El acatamiento con cada uno de los requisitos plasmado en la norma hacer constar de
que la empresa a la cual le es otorgada dicha licencia es cumplidora y merecedora de
llevar acabo la ejecucin del proyecto.
5.
BIBLIOGRAFIA
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=19163
pg. 7
http://mosquera-cundinamarca.gov.co/apc-aafiles/38373535633130326430633438646134/requisitos-paralicencias..pdf
http://www.minvivienda.gov.co/Mejoramiento%20Integral%20de
%20Barrios/Licenciamiento%20Urban%C3%ADstico,
%20Reconocimiento%20y%20Legalizaci%C3%B3n
%20Asentamientos.pdf
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