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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,

POR TEMPORADA
En Sevilla, a

de

de 2015

REUNIDOS:
DE UNA PARTE, COMO PROPIETARIA Y ARRENDADORA: DOA Ana Rosa Jorge
Raposo., mayor de edad, de nacionalidad espaola, con N.I.F. n 28509271-N, y con domicilio
en C/San Eloy,55 Bajo, Sevilla.
DE OTRA PARTE, COMO INQUILINAS Y ARRENDATARIAS: DOA Inmaculada
Borrego Troncoso, mayor de edad, de nacionalidad espaola, con N.I.F.-47350000-S con
domicilio a efectos de notificaciones en c/Extremadura, 9, Sanlucar la Mayor, Sevilla, y Julia
Cantisn Gmez mayor de edad, de nacionalidad espaola, con N.I.F.-49235614-C con
domicilio a efectos de notificaciones en el domicilio sito en C/ Cortelazor, 14, Huelva.
Las partes se reconocen, en el concepto en el que respectivamente intervienen, la
capacidad necesaria para el otorgamiento del presente contrato de arrendamiento de la vivienda
propiedad del Arrendador bajo las siguientes

CLAUSULAS:
I.- OBJETO. Por el presente contrato, el propietario arrienda a la arrendataria, quien lo acepta,
la vivienda sita en Sevilla , C/ San Eloy, 55, 2 piso,Sevilla; con cuantos derechos de acceso y
uso les sean inherentes y en el estado en que esta ltima declara conocer y aceptar, habiendo
sido objeto de inspeccin previa por la parte arrendataria.
Son objeto de arrendamiento conjuntamente a la vivienda los enseres muebles y
electrodomsticos que se encuentran en la misma (ser anexado el pertinente inventario),
obligndose el arrendatario a devolverlos a la finalizacin del contrato y/o sus prorrogas, en
buen estado.
El presente contrato de arrendamiento se regir por la Ley de Arrendamientos Urbanos,
vigente a da de la fecha del encabezamiento
II.- DESTINO. El inmueble arrendado se destinar exclusivamente a satisfacer la necesidad
permanente de vivienda del arrendatario, con exclusin de todo otro uso y, en consecuencia, no
podr darle otro destino distinto al indicado, si no cuenta con la autorizacin expresa y escrita
del arrendador.

III.- RENTA Y FORMA DE PAGO. El precio total de este arrendamiento se fija en seis mil
quinientos treinta euros (6530).Distribuidos de la siguiente forma: treinta euros, como reserva
y en concepto del mnimo de luz, de los meses de julio y agosto; y a partir del 1 de septiembre,
fecha de la entrada en vigor de este contrato, SEISCIENTOS CINCUENTA euros (650) de
renta mensual que comprende la comunidad y el agua. La arrendataria abonar esta renta por

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meses adelantados a razn de seiscientos cincuenta euros (650) mensuales, entre los das 1 y
8 de cada mes. El ingreso se deber hacer mediante transferencia bancaria a la siguiente cuenta
de la propiedad:

Entidad: Banco Santander


Oficina: Avd. de la Constitucin
N Cuenta: 0049 2588 74 1013266330

En este acto, hace entrega la parte arrendataria de seiscientos euros (600) en concepto de
FIANZA LEGAL, la cual ser devuelta a la finalizacin del presente contrato o sus prrrogas y
tras comprobar que las obligaciones tanto econmicas como de cualquier otra ndole, se
encuentren a satisfaccin de la parte arrendadora. En este mismo acto, se abonarn los
honorarios profesionales de Gestin Inmobiliaria..
Constituye la ms eficaz CARTA DE PAGO el presente documento, de las cantidades
entregadas y recibidas por las partes y que estn reflejadas en el mismo.
El retraso del arrendatario en el pago de la cantidades cuya exigibilidad se deduzca de
este contrato, le constituir en mora, de forma automtica, sin necesidad de requerimiento del
arrendador y, en consecuencia, se devengar el inters legal a favor de la arrendadora, desde la
fecha en que aquellas deudas se devengaran hasta el da en que se haga efectivo el pago; sin
perjuicio de las acciones judiciales o extrajudiciales que procedan para obtener el cumplimiento
de la obligacin y/o el desahucio, cuyos gastos sern de cuenta y a cargo del arrendatario.
La obligacin de pago cualquier concepto repercutible al arrendatario se asimilar al
pago de la renta a todos los efectos, y en concreto, su impago posibilitar la resolucin del
contrato por parte de la arrendadora.
La Arrendadora entrega dos copias de las llaves de la vivienda al Arrendatario el da de
la firma del contrato, permitindole el acceso a la misma desde esa misma fecha. Desde ese
momento ser de su exclusiva responsabilidad el buen uso y cuidado del inmueble arrendado,
exonerando a la parte arrendadora de cualquier responsabilidad acaecida en este periodo.
Las llaves y cerraduras de acceso no podrn ser cambiadas sin autorizacin expresa y
por escrito del arrendador.

IV.- DURACION. El presente contrato tendr una duracin inicial desde el 1 de septiembre de
2015 a el 30 de junio de 2016.
Si bien el contrato podr ser prorrogado a instancia de la parte arrendataria anualmente
en los plazos regulados en la ley, es decir hasta un mximo de TRES AOS, fecha en la cual
podra volver a prorrogarse anualmente o resolverse a instancia de cualquiera de las partes.
En caso de prrroga, la actualizacin de la renta se llevar a cabo por perodos vencidos,
con referencia a la variacin del IPC, publicado en la pgina del INE (Instituto Nacional de
Estadstica u organismo que lo sustituya).

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Si bien el contrato podr ser prorrogado a instancia de la parte arrendatario anualmente en los
plazos regulados en la ley(4/2013), es decir hasta un mximo de TRES AOS, fecha en la cual
podra volver a prorrogarse anualmente o resolverse a instancia de cualquiera de las partes.
Si bien y segn el artculo 11 de la actual ley de arrendamientos urbanos de fecha 4/2013, se
podr cancelar este contrato, avisando con un mes de antelacin, a la propiedad a partir del
sexto mes de la entrada en vigor del mismo. En este caso la fianza (600) pasar a propiedad de
la parte arrendadora.

V.-ESTADO DE ENTREGA Y BUEN USO.


1. El Arrendatario reconoce recibir la vivienda, sus enseres, instalaciones y servicios, en
buen estado de funcionamiento y habitabilidad, salvo en lo referente a posibles vicios ocultos,
comprometindose a devolverlos en el mismo estado que los percibe, salvo el desgaste natural
producido por el buen uso y cuidado de los mismos.
2. Ser tambin responsable de los desperfectos que pueda causar a otros vecinos, por
escape de agua o cualquier otro motivo, si fuesen producidos por mal uso o negligencia del
Arrendatario.
3. Queda expresamente prohibido taladrar paramentos de loseta, cermica o mrmol. El
Arrendatario no llevar a cabo modificaciones en la vivienda o en el contenido de la misma sin
el previo consentimiento por escrito de la Arrendadora, cualquier modificacin, mejora o
suplementos efectuados en el inmueble permanecern en beneficio de la propiedad sin derecho a
reclamacin ni indemnizacin alguna de la arrendataria.
4. El Arrendatario se compromete a respetar y cumplir en todo momento las
resoluciones y normas de rgimen interno de la comunidad de propietarios a la que pertenece la
vivienda arrendada.
5. Quedan absolutamente prohibidas la realizacin de actividades molestas, insalubres,
nocivas, peligrosas o ilcitas, as como la tenencia de animales en la vivienda, obligndose
expresamente a observar y respetar cuanta normativa sea aplicable en cada momento y
especialmente las relativas a la produccin de ruidos, volumen o intensidad de los mismos.
6. La propiedad se compromete que a la entrega de llaves, el inmueble objeto de este
documento, se encuentre en perfecto estado de limpieza y habitabilidad. Adems, el inmueble
ser provisto de los enseres bsicos de cocina.
VI.- DEVOLUCIN DEL INMUEBLE. El arrendatario est obligado a desalojar el
inmueble, dejndolo libre, vacuo y expedito a disposicin de la propiedad, y a entregar al
arrendador las llaves en seal de su desalojo llegado el vencimiento o producida la resolucin
del contrato por cualquier otra causa.

VII.- GASTOS Y SUMINISTROS. La Arrendadora vendr obligada a pagar por su cuenta los
siguientes conceptos: cuotas fijas, derramas, impuestos, arbitrios y cualesquiera otros gastos o
tributos de nueva creacin que afecten a la vivienda. Asimismo corrern por cuenta de la
Arrendadora el mantenimiento estructural por defectos o agrietamientos, ajenos al cuidado,
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custodia y control del Arrendatario; las reparaciones y reposiciones ocasionadas por cualquier
defecto existente al comienzo del arrendamiento o vicio oculto.
Corrern a cargo del Arrendatario, por su exclusiva cuenta y sin deduccin alguna del
precio del arrendamiento, los siguientes conceptos: la reparacin de pequeas averas derivadas
de su normal uso como por ejemplo, goteo de cisterna, de grifos o persianas, as como los gastos
derivados por electricidad, gas, telfono y cuantos sean de uso particular ocasionados desde la
firma del presente contrato. El Arrendatario se compromete a abonarlos a la presentacin de los
oportunos recibos ,por parte de la propiedad o de las compaas suministradoras respectivas. El
impago por la arrendataria de cualquiera de las facturas de las compaas suministradoras,
habilitar a la propiedad a tomar las medidas que considere oportunas.

VIII.- NOTIFICACIONES. Tanto el Arrendatario como la Arrendadora aceptan la validez de


cualquier notificacin o requerimiento practicado en los domicilios indicados con los datos de
cada una de las partes. A tal efecto ser suficiente la utilizacin de telegrama con acuse de
recibo o buro-fax.
Tambin puede al arrendador utilizar el domicilio objeto de este contrato a efectos de
notificaciones al arrendatario.
IX.- PROHIBICIONES Y RENUNCIAS.
1. El Arrendatario se obliga a no ceder, alquilar, traspasar ni subarrendar total o
parcialmente la vivienda, tampoco podr hacer obras, ni introducir modificacin alguna sin
permiso escrito de la Arrendadora.
2. En ningn caso podr hacer taladros para empotrar tacos de plstico o madera, clavos
o tornillos en paramentos verticales del cuarto de bao y cocina, por estar alicatados en su
totalidad y ser imposible subsanar un hueco o rotura hecho en ello.
3. El Arrendatario renuncia expresamente a los derechos de tanteo y retracto que la Ley
concede para el caso de venta del bien inmueble objeto de este contrato.

X.- INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones


resultantes del contrato, dar derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el
cumplimiento de la obligacin o a promover la resolucin del contrato.

XI.- JURISDICCIN. Para dirimir las cuestiones a que este contrato pudiere dar lugar, ambas
partes se someten a los Tribunales de Justicia de Sevilla, haciendo renuncia expresa a cualquier
otro fuero que pudiera corresponderles.

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Todo lo escrito es de conformidad de ambas partes, y para que conste lo firman en lugar
y fecha arriba indicados, por duplicado y a un solo efecto.

LA ARRENDADORA

Da. Ana Rosa Jorge Raposo

LAS ARRENDATARIAS,

Da. Inmaculada Borrego Troncoso

Da. Julia Cantisn Gmez

Actuarn como avalistas solidarios de esta operacin de alquiler, por temporada, los abajo firmantes:
Don. Jos Antonio Borrego Guerra
Don. Juan Antonio Cantisn Serrano
DNI.- 28448253-J
DNI.- 27289522-E

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