EspecificacionesTcnicasArquitectura

Proyecto:SaladeCambioDERCOCalama

CONCRECTUS

Antofagasta,Febrerode2016

GENERALIDADES

Las presentes especificaciones tcnicas estn referidas a las caractersticas de los materiales y su
correcta utilizacin, para ser incorporados a las nuevas obras del proyecto SHOWROOM
AUTOMOTRIZ YUTRONIC DAMIANIC LTDA.DERCOCENTER CALAMA, ubicada en calle los Manuel
MonttS/N,SectorExFincaSanJuanCalama.

La obra contempla la edificacin integral en todas sus etapas: obras preliminares, obra gruesa,
terminaciones, instalaciones y obras complementarias, de manera que las Empresas Constructoras
debernconsultarensuestudiotodotrabajoy/oaccionesnecesariasparalacorrectaejecucindela
obraysuentregafinaldebidamenterecepcionadaportodoslosorganismospertinentes.

La obra deber ejecutarse en conformidad a las presentes Especificaciones Tcnicas, a los planos,
ademsdeberconsultarlassiguientesnormas,reglamentosyordenanzasvigentes:

OrdenanzasGenerales,especficasylocalesdeUrbanismoyConstruccin.

NormasdelInstitutoNacionaldeNormalizacin(I.N.N.),quediganrelacinconlos
materialesaemplearse,formadeempleoysistemadeseguridad.

ServiciodesaluddelasegundaregindeAntofagasta.

ReglamentosparalainstalacindeaguapotableyalcantarilladodelaEmpresade
ServiciosSanitariosconcompetenciaenlaregin.

Reglamentoparalainstalacinelctricadeladireccindeservicioselctricosyde
combustibles.

Leyes,decretosodisposicionesreglamentariasvigentesrelativasapermisos,aprobaciones,
recepciones,derechos,imposicionesfiscalesymunicipales.

Planos de arquitectura, planos informativos de estructuras, clculoe instalaciones y

especificacionestcnicasrespectivas.

Los materiales que se especifican se entendern de primera calidad dentro de su especie y sin uso,
incorporndolos a las obras definitivas conforme a normas y recomendaciones entregadas por sus
fabricantes.

Lo dispuesto por las presentes especificaciones se considera para los efectos de construccin
complementarioalosplanos.Noobstantecualquierdiscrepancia,esta serresueltasindiscusin,por
loquedetermineelarquitectoproyectista.

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Los materiales que se indican en forma expresa en las presentes especificaciones tcnicas y/oinscritas
enlaplanimetradelproyecto;tienencarctersloreferencial.

En consecuencia pueden ser reemplazados por otros, siempre y cuando se compruebe mediante
certificacin competente la equivalencia respecto de las caractersticas tcnica, materialidad de
fabricacin, aspectos estticos y calidad, las que al menos debern ser iguales o superiores a las que
ostentanlosproductosquedeseenreemplazarse.Noobstanteloanterior,todoreemplazodebercontar
siempreconelVBdelArquitectoproyectista.

La corroboracindelosNivelesde PisoTerminadodeberser realizada por un profesionalcompetente

contratado por la empresa adjudicada. Para dicho estudio el Profesional, se servir de los planos de
arquitectura entregados por el Arquitecto proyectista. Esto quiere decir que queda bajo entera
responsabilidaddelaempresaconstructoracualquierdiscrepanciaenobra.
1.1

GASTOSADICIONALES,OBRASPROVISIONALESYTRABAJOSPREVIOS

1.2

GASTOSADICIONALES

1.1.1.1 Permisos

1.1.1.2 Aprobacindeplanosdeinstalaciones

Todoslosproyectosdeinstalacionessernaprobadosporlosorganismospblicosinherentesalproyecto
respectivo.

1.1.1.3 AprobacindePermisoMunicipaldeConstruccin

A partir de la fecha de aprobacin del permiso municipal de construccin se dar comienzo oficial a las
faenas sin que ello implique con anterioridad se hayan solicitado permisos adicionales para las
excavaciones,cierresysuministrosdeserviciosbsicos.

1.1.2.0Ensayosymuestreodemateriales

La empresa queda obligada a otorgar todas las facilidades necesarias para la obtencin de
muestreos y/o testigos que se estimen necesarios para la comprobacin certificada de la calidad de los
materialesaincorporarseenformadefinitivaalasobrasdeconstruccin.

Los costos de los ensayes quedarn incluidos dentro del presupuesto de la obra. La Empresa
Constructora deber contratar exclusivamente a laboratorios que ostenten el reconocimiento y
certificacin segn normativas vigentes, no obstante, la empresa deber implementar sus propios
mtodosdeautocontroldelosmaterialesydosificaciones.

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En el caso de sistemas o materiales prefabricados, se aceptaran certificados de calidad emitidos por el

fabricante.

Todos los materiales empleados en la obra sern de primera calidad y sern usados por primera vez a
excepcindelosqueexpresamenteseindiquen.

1.1.3.1 INSPECCIONTECNICA

1.1.3.2 Inspeccinpropiadelaobra

Laobracontarconunprofesional,quientendrsucargoladireccintcnicayadministrativadelostrabajos,
enrepresentacindelaempresaconstructora.PodrserindistintamenteConstructorCivil,Ingeniero Civil o
Arquitecto, ttulo universitario de experiencia mnima 5 aos. Su desempeo lo har, en calidad de
residente en el lugar que se desarrolle la faena. Adems la obra contar entodomomentoconunlibro
de obras manifold en triplicado en donde se dejar constancia de todos los hechos, situaciones,
modificaciones y comentarios que tengan directa relacin con la ejecucin de los trabajos, sus
procedimientosymateriales.Estelibroestaralibredisposicindequienlorequiera.

1.1.3.3 ProgramacindelaObra

Antes de iniciar la obra se entrega una programacin detallada de todas las obras a ejecutar pormedio
de una carta Gantt. Pert u otro sistema. El programa permitir establecer de manera inequvoca el
inicioyterminodecadapartidaylamanodeobraconsuespecializacinrequerida.Dichaprogramacin
serconfrontadapermanentementeconelavancerealdelaconstruccinysuincumplimiento,debiendola
empresaconstructoraasumirlademoraylasolucinparaimpedireseretraso.Serecomiendatrabajarcon
programacinsemanalafindeasegurarcumplimientosdehitosdefinidosenelproyecto.

1.1.3.4 Inspeccindeinstitucionesfiscalesomunicipales

Estarnacargodeinspectorestcnicos(I.T.O.)designadosporlainstitucinfiscalizadorarespectiva.

1.1.4 MaquinariasyEquipos

Todas las maquinarias y equipos que se utilicen en la obra estarn en perfecto estado para su
utilizacinenformapermanente.Serealizarnmantencionesregularestantodelasmaquinariasyequipos
propiosdelaempresaconstructoracomolasdepropiedaddeloscontratistasrespectivos.

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2.0RESPECTOALACONDICIONAMIENTOTRMICO

SegnArt.4.1.10.O.G.U.C.

Elcomplejodetechumbre,entendidostecomoelconjuntodeelementosquelaconforman,debertener
una transmitancia trmica U igual o menor, o una resistencia trmica total RT igual osuperiorala
zona1,dondeseencuentraubicadoelproyecto.

ZONA
2

TransmitanciatrmicaU
W / (m2 K)
0,60

Resistenciatrmicatotal
R M2 x(K/W)
1,67

Paralosefectosdecumplirconlascondicionesestablecidaspreviamenteseoptaporlasiguiente
alternativa:

Especificar ycolocarunmaterialaislantetrmicorotulado,adosadoalelementocielodelcomplejo
techumbre,cuyoR100mnimo,rotuladosegnlaNCH2251,serelsiguiente:

ZONA
2

R100 mnimo (material aislante trmico)

Techumbre141
Muros 23
Pisos ventilados 98

OBRASPRELIMINARES

A.1.0 INSTALACIONDEFAENAS
GENERALIDADES
Corresponde a la construccin de recintos provisorios, que permitan desarrollar las faenas en forma
ordenada y segura tales como: bodegas, comedores, letrinas y duchas para obreros y empleados,
cobertizos para talleres de carpintera, enfierraduras, estructuras y otros de requerimientos
indispensablesa juiciodelaInspeccinFiscal.Sedotardelasinstalacionesprovisoriasdeaguapotable,
energaelctrica,comunicaciones,cierros,controles,sealizacionesycualquierotrotipodeobrasnecesarias.

La Empresadeterminaraa juiciopropio, cualesla mejormaterialidadparaedificarlosrecintos quesean

necesarios parael desarrollo dela obra. Tambin laempresa constructoraa cargo,podrllegarautilizar
contenedores,mdulos,uotrasestructurastransportables,queasujuiciootorguenlasmismasbondadesy
prestacionesparauncorrectodesempeodelaobra.

Para llevar adelante los trabajos requeridos, la empresa constructora deber considerar en su estudio
de costos, todas las medidas que el caso requiera para desarrollar las faenas en forma eficiente y

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segura, resguardando la seguridad e integridad del personal y alumnado que all desarrollan sus
funciones.

La Empresa deber resolvertodos los permisos y trmites previos, as como hacerse cargode lospagos,
impuestosy/oderechosqueporestosconceptosdebanefectuarse;afin dequeeliniciodeestasfaenasde
cabalcumplimientoatodalanormativalegalvigente.
Paralaejecucindelostrabajossetomarantodaslasmedidasdeseguridadqueelcasorequiera,afinde
evitaraccidentesodaosalapropiedadprivada,durantelostrabajosoenlosprocesosdeextraccinde
escombros.
B
OBRANUEVADEEDIFICIOS
B.1.1 OBRAGRUESA
B.1.2 MovimientodeTierra
B.1.2.1 Excavaciones

Se ejecutarn de acuerdo a estndares en cuanto a profundidad y seccin. El sello de las

excavaciones debern penetrar a lo menos 40 [cms] en el terreno apto para fundar, quedar
perfectamente horizontales y limpios en los niveles que se indique. Los costados debern ejecutarse
perfectamenteaplomoylasinterseccionesserndecantovivo.

Se incluyen las excavaciones necesarias para alojar los ductos de las instalaciones sanitarias, elctricas
odecualquierotroserviciocomprometido.

El sello de las excavaciones deber ser recibido por el Ingeniero proyectista y del que se dejar
constanciaexpresaenelLibrodeObras correspondiente,cualquierdudareferentealproyectoquepueda
surgir de la definicin del sello de fundaciones el Ingeniero deber consultarle a los arquitectos
proyectistas.Elcumplimientodeesteprotocolo,escondicinobligatoriaparalaprosecucindelasfaenas
sucesoras,enlarutacrticadelaobra.

Este suelo de fundacin deber ser reemplazado si no cumple con el CBR exigido o si no seconsigue
ladensidadmnimaespecificada.Elreemplazodeberejecutarsedeacuerdoaloindicadoen"Rellenos",en
unaprofundidadvariablequedependerdeltipodesueloqueseencuentre.Entodo caso el mnimo ser
de 30 [cms]. El Laboratorio de Suelos, deber realizar los siguientescontroles: verificacin de humedad
y densidad especificada. El rea de control se har segninstruccionesdelIngenierodelproyecto.

B.1.2.2 Rellenos

Estapartidaconsultalosrellenosnecesariosparadaralturaalasbasesdepavimentosinterioresexteriores
ylosnecesariosaloscostadosdelasfundaciones.

El material que se emplee no deber contener materias orgnicas ni piedras de ms de 10 [cms] de

dimetro. Elmaterialdeemprstitoseleccionadopararelleno,deberseraprobadoporel I.T.O.

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Engeneraltodorellenoseejecutarextendindoloporcapasdeespesormximonosuperiora20[cms]
incorporandohumedadptimaycompactndolasconmediosmecnicos.

Elcumplimientodelasdensidadesestablecidasenelproyectodeestructura, seracreditadaporlaEmpresa
a cargo de las obras slo con certificacinextendida por laboratorio de mecnicadesuelosautorizado.

Cada capa deber compactarse con la humedad ptima hasta obtener una densidad seca noinferioral
95%deladensidadmximacompactadasecadadaporelEnsayeProctorModificado.

B.1.2.3 ExtraccindeEscombros

El material sobrante de las excavaciones y los escombros que se originen en la obra tanto
provenientededemoliciones,remodelacinyobrasnuevas,debernserretiradosoportunamente(yenun
mximo de 15 das) con cargo a la empresa constructora y puestos en botaderos debidamente
autorizados. La obra se mantendr permanentemente y se entregar en perfectoestadodelimpieza.
B.1.3 Fundaciones
B.1.3.1 EmplantilladosH10

Losemplantilladosseejecutarnconhormign H10deacuerdoanormasNCH170of.85yenlosespesores
sealadosenplanosdeclculo,losquedebernquedarperfectamentenivelados.

Sielsellodeexcavacinestaunacotamenorqueelsellodefundacinseejecutarunrellenomasivo
dehormignpobrehastaalcanzarlacotadelsellodefundacin.

B.1.3.2 AceroA6342H

ElacerodelasfundacionesserdecalidadA6342Hconresaltes.

Todos los fierros empleados deben cumplir con las normas vigentes y amarres con hebras dealambre
negro del #18. Deben respetarse las normas INN NCh 204 Of/78 y 211 Of/69 especialmente. El
recubrimiento de las armaduras debe garantizarse mediante el uso de separadores hechos de mortero
1:3odematerialesprefabricadosofrecidosporelcomercioparaestosefectos.

Losrecubrimientosmnimossernlossiguientes:

- LosasFlotantes: 3,0[cm]
- Fundacin:5,0[cm]

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B.1.3.3 Moldaje

Ser de madera nueva (tableros contraplacados), metal u otro material suficientemente rgido,
resistente y estanco, que le permitan soportar con xito su propio peso, sobrecargas y la presin del
hormignfresco;sindeformacionesnidesplazamientossuperioresalastoleranciaspermitidas.Lascarasdel
moldajeencontactodirectoconelhormign,sernimpregnadasconproductosespecialesdesmoldantes
tipoSikaTopdeSikaosimilar,queasegurenomancharnicontaminarlascarasexpuestasdelhormign.

Su descimbre, slo se iniciar cuando el concreto haya alcanzado una capacidad de soporte mnima
equivalente al doble de las solicitaciones, que generan las estructuras al momento de liberarlas del
alzaprimadoopresindelencofrado.

Adems de lo anterior los moldajes empleados presentaran un estado tal, que garanticen a simple
reconocimientovisualnohabersuperadosuvidatil.

B.1.3.4 FundacinFlotantehormignH25

La construccin del proyecto (edificios de un (2) piso), deber ser considerada sobre una losaflotante
segnseindicaenplanosdediseo.

Sedebernpreverlaspasadasocanalizacionesdeelectricidad,aguapotableyalcantarillado.
B.1.3.5 Impermeabilizacin
B.1.2.5.1Polietilenode0,4[mm]

Seemplearcomobarreradehumedad,polietilenoenfilmde0,4[mm]deespesorcontraslaposmnimos
de0,50[m],eirentodaslascarasdelhormignencontactodirectoconelterrenonaturaly/o relleno
compactados. La colocacin del film deber ser rigurosa en extremos, para evitar contactos hmedos
conlamasadehormign,especialmenteenzonasdepasadasdeductosy/otuberas.

B.1.4 MurosInterioresyExterioresSoportantes.
B.1.4.1 MurosdeTabiqueraExterioresSaladeCambioyDormitorios.

Por la cara Exterior una plancha de OSB de 9,5 [mm], y como terminacin exterior plancha dePVCPT
825deespesor0,5[mm],serelmaterialqueselleeltabique.Colorserdefinidoporelpropietariooel
arquitectoacargo.

La cara que da hacia el interior de la edificacin, tendr terminacin en doble plancha de yesocartn
de 12,5 [mm] cada una, pintado con ltexal agua, las que se colocarn sobre la plancha deOSB de 9,5
[mm] que da al interior. Estos elementos exteriores al igual que los interiores estarn dotados de
estructura de elementos soportantes de Metalcon. A la vez confinaran polietileno expandido de 50
[mm]deespesor,aislanglassolanamineral,paracumplirconlanormativaTrmica.

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B.1.4.2 MurosdeTabiqueraInteriores

Se consulta en todos los tabique interiores, estructura consistente elementos soportantes de

Metalcon,enconformacinconunaplacadeOSBde9,5[mm]deespesorydosplacasdeyesocartn de
12,5 [mm] de espesor por ambas caras, que confinaran con polietileno expandido deespesor50[mm],
aislanglassolanamineral,paralograrunaeficienteaislacintrmica.

En el caso de que una de las caras del tabique de hacia una zona hmeda, como servicios
higinicos, llevar una plancha de fibrocemento de 10 [mm] de espesor, esta deber llevar como
terminacin exterior la colocacin de cermicos tipo Cordillera o equivalente de 20x30 [cm] segn lo
indiquen los planos de arquitectura. Estos revestimientos debern quedar perfectamente alineados y a
plomo, pegados con Binda Extra impermeable, Bekron u otro equivalente yselladosconfragecemento
blanco. Todos los muros enque sea indicado,llevaran cermico en latotalidad delaaltura enzonasde
baos,camarinesycocina.

B.1.5 TechumbreSaladeCambioyDormitorios.
B.1.5.1 Estructuradecerchas

Seconsultanpararesolverlaestructuradetechumbre,cerchasdeMetalcon.

Se incorporarn en su proceso de fabricacin todos los elementos accesorios necesarios relacionados

consuplesoanclajesuotrosdispositivosparamontajeymanipulacin,conelobjetodefacilitareltrabajo
enterreno.

Debern verificarse en terreno todas las medidas de los elementos estructurales y efectuar las
correccionespertinentesantesdeiniciarsuprocesodefabricacin.

B.1.6 Hojalatera

Se consulta laconfeccindetodosloselementosque sean necesarios,talescomocanalizacindeaguas

lluvias,selladodecornisas,etc.,seemplearanplanchaslisasdeZincalumPrepintadode0,5[mm]deespesor.

B.2
TERMINACIONES
B.2.1 RevestimientoExterior

Secolocaruntingladodeplancha dePVCPT825 de espesor 0,5 [mm],elcolordedefinira travs del

plano de revestimiento que se entregar a la empresa que obtenga el derecho a construir en la
presentelicitacin. Laorientacin delas lneas, ser vertical, para reducir laacumulacindepolvo.

B.2.2 Pavimentos

Sedebertenerencuentaladiferenciadealturaporencuentrode pavimentosdedistintoespesorpara
lograrelNPTrequerido,corroborandoenplanoslosdistintospavimentosdelproyecto.

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B.2.2.1 Cermicoenmuros(EnreaSaladeCambioyBaos).

Se consulta la colocacin de cermicos tipo Cordillera o equivalente de 20x30 [cm] segn loindiquen
los planos de arquitectura. Estos revestimientos debern quedar perfectamente alineados y a plomo,
pegados con Binda Extraimpermeable,Bekronuotroequivalenteyselladosconfragecementoblanco.
Todoslosmurosenqueseaindicado,llevarancermicoenlatotalidaddelaalturaenzonasdebaos,ysala
decambio.

B.2.2.2 Cermicoenpisos(EnreaSaladeCambioyBaos)

La colocacin de cermicos ser tipo Cordillera o equivalente de 33x33 [cm], antideslizante, segn lo
indiquen los planos de arquitectura. Ademsestospavimentos debern quedar perfectamentealineados
yaplomo,pegadosconBindaExtraimpermeable,Bekronuotroequivalente.Elcolordelelementosellador
serdefinidoapartirdeltonoseleccionadoparacadapiso.

B.2.2.3 Porcelanato(EnDormitorios)

Seconsultaenrecintosdeacuerdoaplanodepavimentos.SerPorcelanatodetrficointensode50x50
[cm]. La colocacin respetar estrictamente las indicaciones del fabricante. Se colocarn sobre piso
afinadoque deber ser liso, firme,seco,resistente,nivelado,libre de polvo, grasaopintura.Sermotivo
derechazodeestepavimentosilasuperficiedeestepisoacusadefectosdelabasecomoasentamientosy
porosidades.Lasuperficieserecibirsindefectosyabsolutamenteaseadas.
B.2.3 Pinturas.

Las pinturas en general se aplicarn sobre superficies limpias, sin humedad ni fallas que requieran
posteriores trabajos de reparacin. El Contratista deber presentar muestra preliminar para la
confirmacindelcolorseleccionado,antesdeaplicarlasmanosderematecorrespondientes.

Lacalidaddelas pinturasserntipo:SherwingWilliams,ASuotrasdecalidadsimilarosuperior.En todo

caso todo el material empleado ser de primera calidad, tanto para la imprimacin, empastes, como
losrecubrimientosdeterminacin.

Durantelaaplicacindelapinturasetomarntodaslasprecaucionesnecesariasconelfindeevitarmanchar
loselementosdelaquincalleray/odispositivoselctricos.

Sern motivo de rechazo, los paos pintados que presenten transparencias, falta de definicin en los
tonos,manchasycortesdepinturairregulares.

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B.2.3.1 Empastes

Todos los elementos interiores se empastarn y posteriormente se recorrern a lija, hasta lograr una
superficie apta para recibir la pintura correspondiente. Los revoques de estucos se tratarnpreviamente
concidosulfricodiluidoenaguaal10%.

B.2.4 Guardapolvos

Se consulta guardapolvo de fibromadera prepintado en todo los recintos que consultan piso
porcelanato. Ser de densidad media 3/4" x 3" del tipo trupn o similar,achaflanadoconcantera.Se
incluyelacolocacindecuartoderodndelmismomaterial.

Sefijaralosmuroscontornillosaraznde1,5fijacionespormetrolinealdeguardapolvo.Debernquedar
alineados,horizontalesyconempalmesyencuentrosa45.Seentregarncondosmanosalomenosde
esmalte.

B.2.5 Cielos

Previoalainstalacindelcielosefijarlaposicindeequiposdeiluminacinyextraccin.
Se contemplar en esta partida los cielos de que deban ser repuestos en reas remodeladas.
Considerandolassiguientesespecificaciones:

B.2.5.1 YesoCartn.

Todosloscielosfalsosirnconplanchasdeyesocartn,borderebajadoterminadoconjuntainvisible.Se
colocarntraslapadasparanoproducirunionesencruz.Tornillosparavolcanitaa30cmmximosellado
con antixido antes de pintar. No se aceptarn tornillos que rompan el cartn de la plancha. Para las
zonassecassecontemplalacolocacindeplacatipoRFde10mmdeespesormientrasqueparalaszonas
hmedassecontemplalacolocacindeplacatipoRHde15mm.

B.2.5.2 Aislacin.
Sobre cielos se colocarn colchonetas de lana mineral de 50 mm. de espesor mnimo, tipo semirigida,
papel en ambas caras, de una densidad de 0 kg/m3, de aislan o equivalente. Las colchonetas deben
colocarseajustadasentresiycontralosentramados,rellenandoperfectamentetodosloshuecos.

B.2.6 PuertasyVentanas

En general todos los elementos consultados en el proyecto, tales como puertas y ventanas, se
ejecutarnpreviaverificacindelaconcordanciadelosplanos,y cotas.

El trabajo ser encomendado a personal especializado, empleando materiales de primera seleccin y

herramientasyequiposdealtaeficiencia.

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B.2.6.1 Puertas

Marcosdetrupn,puertastipoplacarolenblancomarcaPolincayosimilarde70y80cmpor2mdealtura
segn corresponda. Las puertas llevarn un dibujo en bajo fondo o sobrerelieve de acuerdo a stock
disponible.Laspuertasserncolgadascontresbisagrasdetipopomel.

B.2.6.2 Ventanasdealuminio

Losrasgosdebernquedarperfectamentenivelados,enunasolalneatodaslasventanas(segnplanode
ventanasyelevaciones)yenescuadra.

Se confeccionarn en perfilera de PVC gris, cristal de 5 [mm] de espesor asentados slo con burletes
vinlicos329yfelpasadecuadasparagarantizarsellofrenteavientopolvo.Loscentrosrespectivosdebern
calzarperfectamenteenlosrasgosdelos vanosylas hojas, accionarse sinningunadificultad.Lossistemas
deaccionamiento,fijacinycierre,seentenderndeprimeracalidadydetiporeforzado.Lacolocacinde
laestructuradealuminiodentrodelvanoquedarselladainterioryexteriormenteconsiliconadelmismo
colordelaluminio.

Se debern considerar vidrios y cristales nacionales o importados de primera calidad sinimperfecciones,

quecumplanconlaNCH25/10

Losvidriosserntransparentes,traslcidosytintadogris.
Las medidas sern de acuerdo a planos con espesor mnimo de 4 [mm] (Vidrio triple), debiendo
aumentarseamedidaqueaumentalasuperficiedelvanodeacuerdoalsiguientecuadro:Superficiehasta
1[m2]:espesorde4[mm],sobre1[m2]aumentara5[mm].

B.2.7 Instalacinartefactossanitarios

Los artefactos sanitarios se instalarn conforme a la seleccin y cantidad indicada en BasesGenerales

en estricto cumplimiento de las recomendaciones impartidas por los fabricantes de losproductosy con
apego absoluto de lasnormassanitariasvigentesalrespecto.

Cada artefactosanitariollevarsupropiallavedepaso,independientedelasdecortegeneral.Esta llave

serdetipo cromadode modelo similar ala lneadegrifera utilizada enelartefactomismo.

Todos los artefactos sanitarios sern Marca Roca, lnea econmica con grifera temporizada y
antivandlica.

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B.2.7.1 Artefactossanitarios
Baosengeneral:

LavatoriosdepedestalFanalozamodelostandard.
W.C.NuevoVerona.Todosdecolorblanco.
Tinasyreceptculosdeduchadebuenacalidad,colorblanco.

B.2.7.2 Griferas

Todalagriferadeberserautomatizada,marcaRocatantocomoparalavamanos,duchasyreceptculos.

B.2.8 TermosSolar

Sedeberconsiderarlainstalacinde2termossolar,cuyaposicinsersobrelatechumbredelasalade
cambio.Sedeberseguirlasindicacionessegninstalador.Sedejar2salidasdeaguafraenelreade
techumbreparalaconexindelostermossolares.

CINSTALACIONES
C.1.0 Instalacin Alcantarillado
GENERALIDADES.
El contratista que ejecute la instalacin se encargar y se responsabilizar de la buena ejecucin de las
instalacionesrespectivas.

Lareddomiciliaraproyectadaevacuarlasaguasservidasdeusodomsticodecadarecintoqueindicael
planorespectivo.EstassernevacuadasencaeradePVCdimetro40,50,75y110mm,queempalmarn
enlascmarasdeinspeccindomiciliariasproyectadasdelaredalcantarillado.Lacaera entre cmaras
domiciliarias ser de PVC dimetro 110 y 160mm.Verplano dealcantarillado.

Todos los niveles de piso terminado N.P.T. que indican los planos estn definidos por el proyecto de
arquitectura. Sin embargo, se respetarn las cotas mnimas de las tapas de cmaras domiciliarias y las
profundidadesdelasmismas,entregadasenelplanodediseo.

C.2.0 INSTALACIONAGUAPOTABLE
GENERALIDADES.
El Contratista que ejecute la instalacin se encargar y se responsabilizar de la buena ejecucin delos
trabajosquerealice.

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C.2.1.ARRANQUESYMEDIDORESDEAGUAPOTABLE
D.2.1.1ARRANQUE19mm.Cu

El abastecimiento de agua potable, ser por medio de un arranque de cobre de 19 mms que deber
sobresalir1.00mtsdelalneadeedificacin,paralaredquesurtiralosservicioshiginicos,yparalaredque
surtiralcomedorcocina.

Elarranquedeaguapotabledeberquedarenterradocomomnimo15cm.bajoelnivelsuperiordelsuelo
terminado.

C.3.0 INSTALACIONELECTRICA
GENERALIDADES
Las presentes especificaciones se refieren a los requisitos mnimos que deben cumplir las instalaciones
elctricas. ElProyectoelctricoseentenderparacircuitosde:alumbrados,enchufes,fuerza,computaciny
ductosdecomunicaciones.
Laempresaconstructoraadjudicada,financiaryejecutarelproyectoelctricodefinitivo,tomandocomo
referencia el proyecto de arquitectura, el anteproyecto elctrico, reglamentos y normas de SEC y las
materiascontenidasenlaspresentesespecificacionestcnicas.Noobstanteloanterior,durante el estudio
del proyecto habr una coordinacin estrecha de la entidad mandante y el Proyectista Elctrico
propuesto por la Empresa Constructora, a fin de resolver oportuna y convenientemente las materias
involucradas.

Los materiales, elementos y artefactos que se utilicen en la ejecucin de los trabajos sern deprimera
calidad, sin uso, aprobado por SEC, y debern cumplir con las condiciones tcnicas que indique las
NormasSEC.

ElinstaladorelctricoaquinlaEmpresaConstructoraadjudicadaleencomiendelaejecucindelasobras,
deberencontrarseinscritoenlosRegistrosdeSECenClaseA.

LaEmpresaadjudicadadeberpagarlosAportesrespectivosaSECsifueranecesario.

C.3.1. Medidores

Seconsultansobreproyectoelctricopresentadoporempresaqueadjudiquelapresentepropuesta.

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C.3.2. Lneas Generales

SeconsultanlaslneasdealimentacinsubterrneaconconductoresdeacuerdoaNormasSEC,losductos
subterrneos sern tipo SCH. 40 y los ductos embutidos sern tubos plsticos rgidos color naranja
(conduit),cuyasseccionesseindicanenlosplanos.

Las uniones y derivaciones se harn con mtodos aprobados. Los ductos se colocarn en una zanja de
anchoyprofundidadsuficiente,considerandoquedebernircubiertosporunmnimode0,45[m]detierra
derelleno.
Conductores:Sedebercumplirelcdigodecolores:

F1 ColorAzul
F2 ColorNegro
F3 ColorRojo
NColorBlanco

C.3.3. TablerosElctricos

Los tableros sern marca Lumen, Legrand o bitcino, con placas de fondo para sostener los
interruptoresternomagntico,ademsdebetenerunacontratapatipochasisconlucespilotoalapuerta
ycilindroconllave.
Los elementos que integren los tableros deben ser de marca original europea que asegure un stock
permanentederepuestosenelmercadonacional.

Debern cumplir con la capacidad exigida y contar con los certificados vigentes de aprobacin por
laboratoriosautorizadosporSEC.

Los tableros debern ser cableados, a block de terminales a los cuales irn conectados los circuitos
respectivos. Se incluyen barras fases neutro y tierra de acuerdo a normas. Las conexiones ycableado
seejecutarnenformaordenadaydefcilidentificacin.

Elgabinetedelostablerosdebeseramplioensuespaciointeriorparapermitirsubuenamantenciny poder
incrementar sus elementos colocados en un 30% como mnimo, asimilando al enterosuperior.

Loselementosdecadatablerodebernllevarsuidentificacinmedianteplaquetadeacrlicoblancoconletra
y/onmerograbadoencolornegro,steiratornilladoalpaneluotrosistemaindicadoporelarquitecto
proyectista.Lostablerosseconfeccionarndeacuerdoalesquemaunilinealrespectivo

Cuando vayan dos o ms tableros en un mismo lugar, stos se montarn en una sola caja con sus
respectivasdivisiones,debiendorespetarselosespaciosdisponiblesparacadatablero.

Los disyuntores generales debern tener una capacidad de ruptura mnima de 18 KA y los
disyuntoresdelostablerosdedistribucinde10KA.

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C.3.4. Cmaras

Seconsultancmaras deacuerdoaNormasSEC.

Se cuidaran los cruces con otros ductos o conductores elctricos quedando separados a 0,50 [m] como
mnimo encualquiersentido.Sielcruceseprotegeconunacapadeconcretode0,20[m]deespesor,la
separacinmnimapodrreducirseaestevalor.

En los cruces deber protegerse los ductos mediante una capa de mortero de cemento afinado y
coloreado,deunespesormnimode0,10[m]yqueseextienda0,50[m]haciaamboslados.

Cuandoexistaparalelismodelosductoselctricosconlastuberasdeotrosserviciosseprotegernentoda
laextensindelparalelismoconunacapademorterocoloreadode0,10[m]deespesorydeanchoy0,20
[m]aambosladosdelatubera.

C.3.5. CentrosAlumbradoyenchufescomputacinyfuerza

Loscentrosdealumbradosecanalizarnentuboplsticorgidoembutido,concajasdedistribucinplsticas
tipo Bticino o equivalente en sus caractersticas tcnicas. Los circuitos de enchufes, se dejarn con
Protector Diferencial, uno por cada circuito. Adems irn contenidos en Canaleta Legrandosimilarde
dedoblecompartimientode150[mm]colorblanco.

Los centrosdealumbrado,sedejarnterminadosencajadistribucinconchicotesyprovistosdetodoslos
accesoriosdealumbrado.Revisarplanoselctricos.

Los interruptores y enchufes sern modulados o integrados tipo tecla con contacto de plata
cadmiadaytapaplstica,montadoencajaembutidaydeberntenerunacapacidadmnimapara10A220
VdeBticino,seinstalarnaunaalturademontajede1,40[m]losinterruptoresya0,15[m]losenchufes
(alturapropuestaparacanaletaelctrica).

C.3.6. Mallas Tierras:

Se deber consultar el estudio, confeccin y colocacin de las mallas de tierra de Servicio,

ProteccinyComputacinparaelEmpalmeTrifsico.

El contratista deber consultar el mejoramiento del terreno por mtodos tcnicos adecuados, si fuera
necesarioyaquenopodrsersuperiora5Ohm.

TierrasdeProteccinyServicio,seconsultaparaelEmpalmeMonofsico.

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D.1.1Extintores
Seconsultalaprovisindeextintoresde10Kg.TipoABCuniversalcontodoslosaccesorios(manguera,
manmetro,etc.)parasucorrectainstalacinyfuncionamiento.

D.1.2AseoGeneral
La obra deber mantenerse en forma aseada y ordenada durante el periodo de ejecucin. Deber
mantenerlasvasdecirculacinlibresdeescombrosydebertenerespecialcuidadoenlasespeciesque
noestncontempladasenelmejoramientoyremodelacin.

Jaime Tolosa Leiva.

Francisco Carrasco Ramrez.
Arquitectos.

Propietario.

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