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ERVIN ISAEL MORAN ESCOBAR

0360-09-11695
ARQUITECTURA
AVALUOS Y PERITAJES

QUE SON BIENES MUEBLES


Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse fcilmente de un lugar
a otro, manteniendo su integridad y la del inmueble en el que se hallen
depositados.1
muebles
sofas
electrodomesticos
objetos
moviles
inmuebles
alacenas
puertas

QUE SON BIENES INMUEBLES.


Se consideran inmuebles todos aquellos bienes considerados bienes races, por
tener de comn la circunstancia de estar ntimamente ligados al suelo, unidos de
modo inseparable, fsica o jurdicamente, al terreno, tales como las parcelas,
urbanizadas o no, casas, naves industriales, o sea, las llamadasfincas, en
definitiva, que son bienes imposibles de trasladar o separar del suelo sin ocasionar
daos a los mismos, porque forman parte del terreno o estn anclados a l.
QUE ES LA PRENDA HIPOTECARIA
La Prenda se caracteriza por ser un derecho de Garanta, es decir, se constituye
para garantizar el cumplimiento de una obligacin y recae sobre Bienes Muebles.
Se caracteriza porque se pone en posesin de ese bien mueble, bien al acreedor
o bien a un tercero, hasta que se cumpla la obligacin. Si no se cumple la
obligacin se puede enajenar la cosa dada en prenda, por eso se trata de un
derecho
de
realizacin
del
valor.
La Hipoteca se caracteriza por ser un derecho de Garanta de carcter accesorio
de realizacin del valor, de constitucin registral, que recae sobre bienes
1 https://es.wikipedia.org/wiki/Bienes_muebles

inmuebles susceptibles de inscripcin o derechos Reales enajenables con arreglo


a las leyes impuestas sobre estos bienes. Podrn ser hipotecados: Los bienes
inmuebles susceptibles de inscripcin. Los derechos reales enajenables, con
arreglo a las leyes, impuestos sobre los mismos bienes.. Por tanto el derecho de
Hipoteca se caracteriza porque afecta directa e indirectamente a los bienes
hipotecados al cumplimiento de una obligacin para cuya seguridad se ha
constituido. La hipoteca sujeta directa e inmediatamente los bienes sobre que se
impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligacin para
cuya
seguridad
fue
constituida.
Por lo tanto, la hipoteca se caracteriza en primer lugar porque recae sobre bienes
inmuebles, en segundo lugar porque no existe desplazamiento de la posesin y en
tercer lugar porque necesita obligatoriamente la inscripcin en el registro con
carcter constitutivo.2
QUE ES UNA PRENDA PRENDAIRA
El contrato de prenda consiste en que una parte (el deudor) entrega una cosa
mueble a la otra parte (el acreedor), con la finalidad de obtener una garanta y
seguridad de un crdito, de tal manera que le otorga la posesin pignoraticia y con
ello la facultad de retener la cosa empeada y, en su caso, realizarla y pagarse
preferentemente con el producto de dicha realizacin, si el deudor no cumple la
obligacin garantizada3

Bienes nacionales de uso comn


ARTCULO 458. SON BIENES NACIONALES DE USO PBLICO COMN:
1. Las calles, parques, plazas, caminos y puentes que no sean de propiedad
privada,
2. Los puertos, muelles, embarcaderos, pontones y dems obras de
aprovechamiento general,
construidos o adquiridos por el Estado o las municipalidades;
3. Las aguas de la zona martima territorial en la extensin y trminos que fije la
ley respectiva;
los lagos y ros navegables y flotables y sus riberas, los ros, vertientes y arroyos
que sirven de
2 http://www.asesorlegalgratis.com/97.html
3 https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato_de_prenda

lmite al territorio nacional; las cadas y nacimientos de agua de aprovechamiento


industrial, en
la forma que establece la ley de la materia; y las aguas no aprovechadas por
particulares; y
4. La zona martimo-terrestre de la Repblica, la plataforma continental, el
espacio areo y la
estratosfera en la extensin y forma que determina la ley.

Bienes nacionales de uso no comn


ARTCULO 459. SON BIENES NACIONALES DE USO NO COMN:
1. Los que estn destinados al servicio del Estado, de las municipalidades y de
las entidades
estatales descentralizadas, y los dems que constituyen su patrimonio;
2. Los de uso pblico, cuando dejen de serlo de hecho o por virtud de una ley;
3. Los ingresos fiscales y municipales;
4. El subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos y los minerales antes de ser
extrados, as
como cualquiera otra sustancia orgnica o inorgnica del subsuelo;
5. Los terrenos baldos y las tierras que no sean de propiedad privada;
6. Los que habiendo sido de propiedad particular queden vacantes, y los que
adquieran el
Estado o las municipalidades por cualquier ttulo legal;
7. Los excesos de propiedades rsticas o urbanas, de conformidad con la ley; y
80. Los monumentos y las reliquias arqueolgicas. 4

4 http://derechoyleyes.com/wp-content/uploads/2013/05/Co%CC%81digo-CivilGuatemala.pdf