Costos generados

edificacin

en

la

concepcin

de

un

proyecto

de

Estudios preliminares.
Diseo de los su proyectos.
Estudios complementarios.
Ejecucin de las actividades constructivas.
Administracin y control del proceso constructivo.
Costo real del terreno.
costo adquisicin.
inters de capital
el valor de los estudios propiedad y titulacin y los impuestos
Gastos pre inversin
Pago del
levantamiento
topogrfico,
estudios
de
factibilidad tcnica y financiera
Asesora, estudios y diseos
Gastos diseos
de
proyecto
arquitectnico,
estructural,
instalaciones hidrulicas y sanitarias, instalaciones elctricas
afines, instalaciones a gas; presupuesto.
Gastos de construccin
Pago mano de obra, equipos, herramientas o materiales
Gastos generales
Pago de la estructura logstica necesaria para la administracin de
al ejecucin del proyecto, evaluacin de imprevistos y actividades.
impuestos de construccin
Gastos por concepto de tarjeta de hilos, permiso de ocupacin de
vas, licencia de construccin, aprobacin de proyecto por al
autoridad competente.
Derechos instalaciones de servicios pblicos
Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado,
energa elctrica, telfono y gas.
Seguros y garantas
Valor de plizas de responsabilidad civil, estabilidad de la obra,
seriedad de la propuesta, buen manejo del anticipo, cumplimiento
del contrato y pago de prestaciones sociales.
Gastos comerciales
Pagos necesarios para la promocin y propaganda del proyecto,
gastos de escrituracin y pago de inters financieros.

Costos de produccin:

Estos costos corresponden a la inversin de dinero en las etapas

de concepcin y ejecucin

Costos de un proyecto de edificacin:

Son aquellos generados dentro de la obra y estn compuestos por los

costos directos.

Clasificacin de costos
Estructura tradicional o comercial

Costo del lote (valor comercial, lucro cesante, inters capital,

impuestos)
costos directos (mano de obra, materiales, equipos, subcontratos)
Costos indirectos (administracin de la obra, honorarios de
consultores, impuestos, seguros, garantas)
Estructura segn el origen
Costos del dem, costos y gastos de obra(materiales de obra,
equipos, subcontratos, administracin de la obra)
o Costos fuera de la obra: (Indirectos: servicios pblicos,
seguros, garantas, honorarios, impuestos comerciales,
costos financieros, ventas, gerencia del proyecto.)
Estructura combinada
Costos del lote (dem)
Costos de construccin (indirectos: dem ) (indirectos de
construccin: administracin de la obra, gastos mensuales, reas y
mantenimiento)
Costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio titulo
de lote, de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico estructural,
instalaciones elctricas , otros)(manejo de proyecto: honorarios de
gerencia ,asesores y consultores, publicidad, ventas y otros)