CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INTERNO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

SEOR (a) _______________________________, A QUIEN PARA LOS EFECTOS DEL

PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINAR COMO "EL ARRENDADOR", EL
SEOR(a) _______________________________ POR SU PROPIO DERECHO, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNAR COMO "EL ARRENDATARIO", AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS, QUE UNICAMENTE
TIENE EFECTO PARA RECORDAR SOBRE SU OBLIGACIONES DE AMBAS PARTES.

DECLARACIONES
1. Declara el "ARRENDADOR", bajo protesta de decir verdad:
a) Que es legtimo responsable, autorizado por el propietario el arrendar el condominio
horizontal 1 con direccin: esquina AVENIDA LAS GUILAS Y CALLE AVE DEL PARAISO
#12 (planta baja), colonia los PAJAROS, TUXTLA GUTIERREZ; CHIAPAS., por lo que
puede disponer libremente del inmueble.
b) Que cuenta con las facultades legales para dar en arrendamiento al
ARRENDATARIO el inmueble descrito en el inciso que antecede, en los trminos y
condiciones que se establecen en el presente contrato de arrendamiento.
II. Declara el "ARRENDATARIO", bajo protesta de decir verdad:
a) Que tiene la capacidad legal y econmica para contratar y obligarse en los trminos del
presente instrumento, y que es su expresa voluntad arrendar el inmueble objeto y materia
de este contrato, manifestando su conformidad con el estado fsico y de conservacin que
presenta.
Ill. Declaran las partes:
a) Que es su expresa voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, en virtud
de lo cual las partes ratifican las declaraciones vertidas con anterioridad, ello por contener
la verdad, y sin existir dolo, violencia, mala fe y vicio alguno en el consentimiento que
pudiera invalidar al mismo, es que las partes se someten y se sujetan a las siguientes:

C L U S U L A S
ACERCA DEL ARRENDAMIENTO
PRIMERA.- El "ARRENDADOR" otorga en este acto al "ARRENDATARIO", quien recibe
de conformidad, el inmueble con todas sus instalaciones completas y en servicio. El
"ARRENDATARIO" est de acuerdo en pagar al "ARRENDADOR", a partir de la fecha
_____/_____________/________,
la
cantidad
de:
$______________
(_________________________PESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta mensual. Las
rentas las deber cubrir el "ARRENDATARIO" por mensualidades y en efectivo, entre el
da __ y da ___ de cada mes.
SEGUNDA.- El "ARRENDADOR" otorga en este acto al "ARRENDATARIO", aparte de
la primera mensualidad, otra por la misma cantidad, que quedara en depsito para
resarcir los daos; desperfectos que tenga el inmueble al final de su retiro del
ARRENDATARIO
ACERCA DEL TRMINO DEL CONTRATO
TERCERA.- Las partes convienen en que el presente arrendamiento tendr una vigencia
de ___ meses forzoso para ambas partes, contados a partir del da __ del mes de
________ de _____ y terminando el da ___ del mes de _________ de _____.
ACERCA DEL USO Y DESTINO DEL INMUEBLE
CUARTA.- El uso que el "ARRENDATARIO" dar al inmueble materia de este contrato
ser exclusivamente el de CASA HABITACIN, por lo que si se le da un uso distinto al
aqu sealado ser causa suficiente para rescindir el presente contrato de conformidad.
QUINTA.- Expresamente se prohbe al "ARRENDATARIO" traspasar, subarrendar, ceder
sus derechos u otorgar en comodato todo o parte del inmueble arrendado, sin el previo
consentimiento por escrito del "ARRENDADOR". Cualquier acto de este tipo es motivo
de dar por terminado este contrato.
SEXTA.- El "ARRENDATARIO" manifiesta que recibe el inmueble arrendado en buen
estado de conservacin, todo lo cual devolver al trmino del presente arrendamiento,
con el deterioro natural del uso adecuado de las cosas y toma a su cargo y se obliga a
cubrir todos los gastos que sean necesarios para el mantenimiento del inmueble en
estado normal de uso, as como las composturas de vidrios que se rompan, caeras que
se tapen, chapas que se descompongan y similares, atribuibles a contingencias de uso
diario.
Las reparaciones de carcter estructural de daos causados por fuerza mayor de
humedades o vicios ocultos sern por cuenta del ARRENDADOR, salvo aquellas que
se deban a desperfectos causados por el mal uso por parte del ARRENDATARIO o de
las dems personas que habitan o visitan el inmueble arrendado. Si se requiere hacer
alguna reparacin de ndole estructural necesaria para el uso a que est destinado el
inmueble arrendado, el ARRENDATARIO se compromete a poner en conocimiento del
2

ARRENDADOR o de quien represente sus derechos, dicha situacin por escrito en un

trmino de diez das naturales a partir de que se tuvo conocimiento del desperfecto
SEPTIMA.-El "ARRENDATARIO" no podr bajo ninguna circunstancia ejecutar actos que
perturben la paz de los dems ocupantes del inmueble, tales como pleitos, gritos, robos
entre inquilinos, etc.
OCTAVA.- El "ARRENDATARIO" no podr tener substancias peligrosas, corrosivas,
deletreas o inflamables en el inmueble arrendado, por lo que en caso de siniestro
producido en la localidad y por causas imputables a ste, deber cubrir al
ARRENDADOR y a los dems vecinos los daos y perjuicios que les ocasione.
ACERCA DE LOS SERVICIOS
NOVENA.- El "ARRENDATARIO" queda obligado al pago de los derechos por consumo
de agua, energa elctrica, cable o tv de paga, al cual por ningn motivo podr
cambirsele el nombre del propietario el servicio de energa elctrica, por lo que en
consecuencia se compromete a entregar al "ARRENDADOR" los recibos de los servicios
citados debidamente pagados dentro de los cinco das siguientes a la fecha en que deben
ser cubiertos, conviniendo en que si se suspende algn servicio por causas imputables al
"ARRENDATARIO", l mismo pagar el importe de los gastos y gestiones que ocasione
su reinstalacin. La falta de pago de uno o ms de los conceptos sealados, ser causa
de rescisin del presente contrato la cual podr ser solicitada en cualquier momento por
el ARRENDADOR durante la vigencia del presente contrato y se obliga a cubrir la pena
convencional establecida en el citado contrato para el caso de incumplimiento de
cualesquiera de las clusulas.
Si el ARRENDATARIO desea contratar servicios de internet, televisin por paga, o
cualquier otro servicio, deber informarlo por escrito al ARRENDADOR y presentarle
copia de los contratos que al respecto celebre, para su conocimiento, en caso contrario
esta omisin ser tambin motivo de rescisin del presente contrato.
DCIMA - El "ARRENDADOR" no es responsable de la seguridad de los bienes muebles
que introduzca el "ARRENDATARIO" en el inmueble arrendado.
ACERCA DEL DEPSITO
DECIMO PRIMERA.-El "ARRENDATARIO", a la firma del presente contrato, entrega al
"ARRENDADOR", una suma equivalente a un (1) mes de la renta estipulada en la
clusula primera de este instrumento, en depsito de garanta, misma que no se
entender bajo ningn concepto como aplicado a cuenta de rentas de ningn mes por
parte del ARRENDATARIO .
El "ARRENDATARIO" autoriza desde este momento al "ARRENDADOR" a aplicar la
suma entregada en depsito, para resarcirse de cualquier dao, menoscabo o
desperfecto ocasionado por el ARRENDATARIO que al trmino del presente
arrendamiento tuviere el inmueble, as como para cubrir cualesquiera adeudos que sean
a cargo del "ARRENDATARIO" y ste no los haya cubierto en la fecha referida.

El "ARRENDADOR" devolver al "ARRENDATARIO" la suma recibida en depsito o la

cantidad que restara de aplicarse de la misma en los trminos del prrafo que antecede,
una vez entregada la posesin al ARRENDADOR.
DECLARAN LAS PARTES EXPRESAMENTE QUE AL FIRMAR ESTE CONTRATO
QUEDARON DEBIDAMENTE ENTERADOS DEL CONTENIDO DE LOS PRECEPTOS
INVOCADOS, POR LO QUE FIRMAN EN DOS TANTOS CON EL MISMO VALOR
PROBATORIO CADA UNO DE ELLOS, EN LA CIUDAD TUXTLA GUTIERREZ, EL DA
___ DEL MES DE _________ DE 20___.

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EL ARRENDADOR

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EL ARRENDATARIO

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TESTIGO