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Ordinario 01102-2016-602 Of. 1. Not. 1.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO


DE

GUATEMALA.

Guatemala,

veintisis

de

abril

del

dos

mil

diecisis.-------------------------------------------------------------------------------------------Se tiene a la vista el expediente arriba identificado para dictar SENTENCIA dentro
del Juicio ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO JURDICO
promovido por: Marta Monzn Galvez, quien es de este domicilio y acta bajo la
direccin y procuracin de la Abogada Gladys Nohemi Plaza Alvarado, en contra
de Luis Morales Campos, de este domicilio y actan bajo la direccin y
procuracin

del

abogado

Sergio

Renato

Garcia

de

la

Cruz.---------------------------------------------------------CLASE, TIPO Y OBJETO DEL PROCESO: El proceso es de naturaleza de


conocimiento, tipo ordinario y su objeto es que se declare nulo en forma absoluta
el negocio jurdico contenido en la Escritura Pblica nmero cuarenta y dos,
autorizada en esta ciudad el trece de marzo del dos mil diez, por la Notaria Laura
Flores

(UNICO

APELLIDO).-------------------------------------------------------------------------------RESUMEN DE LA DEMANDA: La actora compareci manifestando: I) Que de


conformidad con la

inscripcin de dominio del bien inmueble inscrito en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el nmero veintids mil


novecientos noventa y uno, folio cuarenta y ocho del libro nmero quinientos
cuarenta y nueve de Guatemala, es legtima propietaria de dicho bien; II) Que el
demandado con fecha trece de marzo de dos mil diez, realizaron un contrato de
compraventa de bien inmueble, autorizada en esta ciudad en dicha fecha por la
Notaria Laura Flores; III) Que el engao relacionado y que determina la existencia
del vicio de consentimiento de su parte en el negocio jurdico, consisti en que en
ningn momento la parte actora compareci a la referida oficina jurdica y mucho
menos

firmo

la

referida

escritura

pblica,.-------------------------------------------------------------------------RESUMEN DE LA CONTESTACIN DE LA DEMANDA: El demandado


Morales

Luis

Campos expone: I) Que el negocio jurdico consistente en la

compraventa de bien inmueble que celebr con la seora Marta Monzn Galvez,
se hizo con todas las formalidades de ley, porque comparecieron personalmente
al bufete de la Abogada Laura Flores ubicado en la octava avenida, doce guin
veintinueve de la zona uno, Edificio Espinoza Castaeda, segundo nivel, oficina
dos de esta ciudad de Guatemala, presentando el testimonio de la escritura

pblica respectiva, con la que acredit esos derechos, por lo que ambos
enterados del contenido, objeto y efectos de ese negocio, procedieron a firmarla,
por lo que ella cumpli su funcin de vendedora y el demandado de comprador,
con lo que no se le enga en ningn momento, por lo que ese negocio jurdico
se realiz con pleno conocimiento de ambos y por consiguiente, se llen con
todas las formalidades de ley y por eso constituye todos los efectos legales,
siendo totalmente falsos los argumentos que se indica en esta demanda.
--------------------------------------------------------------------------DE LOS HECHOS SUJETOS A PRUEBA: a) Que el negocio jurdico contenido en
el instrumento pblico nmero cuarenta y dos , autorizado por la Notaria Laura
Flores el trece de marzo del dos mil diez, en el municipio de Guatemala,
departamento

de

Guatemala,

adolece

de

nulidad

absoluta.-----------------------------------------------------------DE LAS PRUEBAS APORTADAS: DOCUMENTAL: a) Certificacin extendida por


el Archivo General de Protocolos del Testimonio Especial de la Escritura Pblica
nmero cuarenta y dos de fecha trece de marzo del dos mil diez, autorizada por la
Notaria Laura Flores; b) Certificacin extendida por el Registro General de la
Propiedad relacionada al historial completo de la finca nmero veintids mil
novecientos noventa y uno, folio cuarenta y ocho del libro quinientos cuarenta y
nueve de Guatemala; DECLARACIN DE PARTE: a) Prestada por la seora
Marta Monzon Galvez, que consta en acta de fecha veintiuno de marzo del ao
dos mil diecisis; b) Prestada por la Seora Laura Flores, que consta en acta de
fecha veinticinco de abril del dos mil diecisis; c) Prestada por el seor Luis
Morales Campos, que consta en acta de fecha siete de mayo del dos mil
dieciseis. PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de los hechos probados
se
deriven.--------------------------------------------------------------------------------------------------DEL DA PARA LA VISTA: Se seal da y hora para la vista, habiendo
presentado sus alegatos ambas partes, exponiendo lo que consideraron
conveniente.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CONSIDERANDO: Que nuestro ordenamiento jurdico determina, en el artculo
1257 del Cdigo Civil, que es anulable el negocio jurdico cuando la declaracin
de voluntad emane de error, de dolo, de simulacin o de violencia; y en el artculo

1303 del mismo cuerpo legal establece que el negocio jurdico es anulable por
vicios de consentimiento. Por otro lado, el 1251 del Cdigo Civil estipula que el
negocio jurdico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declara
su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lcito. De
conformidad con el artculo 1301 de nuestro ordenamiento sustantivo civil, hay
nulidad absoluta en un negocio jurdico cuando su objeto sea contrario al orden
pblico o contrario a las leyes prohibitivas expresas y por la ausencia o no
concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Asimismo, el artculo
126 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil, establece que las partes tienen la carga
de demostrar sus respectivas proposiciones de hecho. Quien pretende algo ha de
probar los hechos constitutivos de su pretensin; quien contradice la pretensin
del adversario, ha de probar los hechos extintivos o las circunstancias impeditivas
de esa pretensin. El articulo 186 del mismo cuerpo legal, regula Los
documentos autorizados por notario o por funcionario o empleado publico en
ejercicio de su cargo, producen fe y hacen plena prueba salvo el derecho de las
partes de reargirlos de nulidad o falsedad.------CONSIDERANDO: De la valoracin de la prueba: a) A la Certificacin extendida
por el Archivo General de Protocolos del Testimonio Especial de la Escritura
Pblica nmero cuarenta y dos de fecha diez de marzo del dos mil diez,
autorizada en esta ciudad por la notaria Laura Flores, a la que se le concede
valor probatorio de inconformidad con el artculo 186 del Cdigo Procesal Civil y
Mercantil por haber sido extendido

sin la presencia de la parte actora por

funcionario en ejercicio de su cargo, con lo que se comprueba la inexistencia del


negocio jurdico impugnado de nulidad, b) Con la Certificacin extendida por el
Registro General de la Propiedad relacionada al historial completo de la finca
nmero veintids mil novecientos noventa y uno, folio cuarenta y ocho del libro
quinientos cuarenta y nueve de Guatemala, a la que se le concede valor
probatorio de inconformidad con el artculo 186 de nuestra ley adjetiva civil por
haber sido extendido por funcionario en el ejercicio de su cargo, se comprueba la
inscripcin del contrato el cual no cumplio con los requisitos establecidos por la
ley cuya nulidad absoluta se pretende por la parte actora, y en consecuencia, la
transmisin de la propiedad de la finca indicada al demandado Luis Morales
Campos; c) DECLARACIN DE PARTE: A las declaraciones de parte prestadas
por la seora Marta Monzn Galvez, que constan en actas de fecha veintiuno de
marzo del ao dos mil diecisis, veinticinco de abril del dos mil diecisis y siete de
mayo del dos mil diecisis, respectivamente, se les concede valor probatorio de

conformidad con la ley.---------CONSIDERANDO: Nulidad. Se habla de ella con frecuencia a las causas que los
privan de validez por vicios existentes ABINITIO, a diferencia de la resolucin y de
la rescisin que los extinguen por circunstancias sobrevinientes. El contrato es
nulo y carece de todo efecto jurdico cuando le falta alguno de los elementos
necesarios para su constitucin sea por falta de capacidad de los contratantes,
por falta de consentimiento, por falta de causa, o porque el objeto sea ilcito. Al
hablar de nulidad, nos referimos a la nulidad absoluta. (Roca Menndez, Manuel
Vicente, Derecho de obligaciones de los contratos en particular, Guatemala, julio
2006, pg. 71) En el presente caso, la actora Marta Monzn Galvez pretende que
se declare la nulidad absoluta del negocio jurdico contenido en la escritura
pblica nmero cuarenta y dos, autorizada en esta ciudad el diez de marzo del
dos mil diez, por la Notaria Laura Flores. Nuestro ordenamiento sustantivo civil,
en su artculo 1301 regula que hay nulidad absoluta en un negocio jurdico
cuando su objeto sea contrario al orden pblico o contrario a leyes prohibitivas
expresas, y por la ausencia o no concurrencia de los requisitos esenciales para
su existencia. La Juzgadora, luego de analizar la prueba rendida, establece que
se comprob la ausencia de algunos de los requisitos sealados en la norma
relacionada, pues tal y como se establece de los hechos que motivan la demanda,
la actora afirm no haber firmado la escritura que contiene el negocio jurdico
impugnado, lo que se reafirma con su declaracin de parte rendida con fecha
veintiuno de marzo del ao dos mil diecisis, a la que se le concede valor
probatorio como plena prueba de conformidad con el artculo 139 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil, en la que especficamente en la posicin segunda del
pliego de posiciones prestado por Luis Morales Campos, la seora Marta Monzn
Galvez seala que nunca estuvo en la oficina de la Notaria Laura Flores, con lo
que se afirm que no conoca ni a la notaria y nunca firmo tal contrato de
compraventa, por lo que no existi consentimiento, para la validez de dicho
negocio y por lo cual existe ausencia de tal para que sea procedente la nulidad
absoluta del negocio jurdico, pues los vicios del consentimiento son causas de
anulabilidad o nulidad absoluta de los negocios jurdicos, pues como lo seala
Manuel Vicente Roca Menndez en su libro Derecho de Obligaciones de los
Contratos en Particular: Un negocio jurdico es anulable cuando, an
produciendo sus efectos propios, estos pueden cesar en virtud de accin judicial
ejercitada por quien alega la existencia de vicio o defectos en su constitucin, lo
que significa que los efectos cesan si se declara la nulidad, en cambio, cuando

existe la ausencia de un requisito escencial, el negocio jurdico es nulo de pleno


derecho y por ello no surte ningn efecto, por lo que como contina sealando el
autor citado: A diferencia de la nulidad absoluta se establece exclusivamente
como una medida de proteccin de los intereses de la parte contratante, que ha
sido vctima de su inexperiencia o error, o de violencia o manejos dolosos. (Roca
Menndez, Manuel Vicente, Derecho de obligaciones de los contratos en
particular, Guatemala, julio 2006, pg. 74). Es as que al analizar la contestacin
de la demanda en sentido negativo presentada por el demandado, sta se acoge
nicamente en el sentido que, puesto que la actora no firm la escritura que lo
contiene, el negocio jurdico no cumpli con los requisitos esenciales para su
validez regulados en el artculo 1251 del Cdigo Civil, como lo son la capacidad,
consentimiento y objeto lcito, pues si el no consentimiento otorgado por la actora
a travs de su firma no fue concedido, la juzgadora est facultada para
determinarlo de nulidad absoluta como es el objeto de la demanda que se estudia.
En consecuencia, si los hechos sealados en la demandada presentada por la
seora Marta Monzn Galvez se encuadran es decir la existencia de vicio en el
consentimiento, puede ser determinada por la juzgadora por lo pedido por la
actora en su memorial de demanda, por lo cual la demanda de nulidad absoluta
del

negocio

jurdico

instaurada

deviene

procedente.------------------------------------------------------CONSIDERANDO DE LAS COSTAS: Que nuestro ordenamiento jurdico


determina: El Juez en la sentencia que termina el proceso que ante l se tramita,
debe condenar a la parte vencida al reembolso de las costas a favor de la otra
parte, asimismo, se faculta al juez para eximir al vencido al pago de las costas,
total o parcialmente, cuando haya litigado con evidente buena fe, por lo cual, en
el presente caso es procedente eximir del pago de las costas a la parte
vencida.---------CITA DE LEYES: 12, 203, 204 de la Constitucin Poltica de la Repblica de
Guatemala; 1251, 1257, 1301, 1303, 1304, 1306, 1310 del Cdigo Civil; 25, 26,
29, 44, 45, 50, 51, 63, 66 al 79, 96, 105, 106, 107, 108, 109, 126, 127, 128, 129,
130, 135, 142, 162, 172, 176, 177, 178, 186, 194, 195, 572, 573, 574 del Cdigo
Procesal Civil y Mercantil; 15, 16, 141 al 143, 147, 155 de la Ley del Organismo
Judicial.----------------POR TANTO: Este Juzgado, con fundamento en lo considerado y leyes citadas, al
resolver, DECLARA: I) CON LUGAR de la demanda en planteada por la parte
actora Marta Monzn Galvez, por lo considerado; II) SIN LUGAR la demanda

planteada en sentido negativo interpuesta por el seor Luis Morales; II) No se


hace especial condena en costas; III) Notifquese.
Licda. /Juez
Lic. /Secretario