JUZGADO DE PAZ LETRADO- ZARUMILLA

EXPEDIENTE
: 00153-2012-95-2602-JP-CI-01
MATERIA
: MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE INSCRIPCION
ESPECIALISTA
: YESSICCA KATHERINE SALGUERO CALLE
DEMANDADOS
: CHUMPITAZ VALQUI PABLO
LLATANCE MENDOZA KARINA
DEMANDANTE
: BANCO DE CREDITO DEL PERU SA.
MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO PARA FUTURA EJECUCION FORZADA
RESOLUCIN NUMERO DOS
Zarumilla, Diecinueve de Junio
Del Ao Dos Mil Catorce.I.- AUTOS Y VISTOS:
ASUNTO; Con el estudio de la presente Medida Cautelar de Embargo en Forma de Inscripcin
dentro de proceso para ejecucin forzada y escrito de subsanacin de fecha 11 de junio del ao 2014,y
CONSIDERANDO:
II.- ANTECEDENTES:
i) Que, don OSCAR ENRIQUE VILELA VARGAS en representacin de BANCO DE CREDITO
DEL PERU SA. (segn vigencia de Poder que acompaa al cuaderno) solicita se dicte Medida Cautelar de Embargo
en forma de Inscripcin, hasta por la suma de OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 8, 000.00),
sobre el bien inmueble ubicado en el: Programa de Vivienda Complejo Habitacional Aguas Verdes Mz.
28 Lot. 23 del Distrito de Aguas Verdes, Provincia de Zarumilla (Inscrito en la Partida Electrnica Nro. P15150455 del
Registro de Propiedad Inmueble )

de propiedad de los ejecutados: CHUMPITAZ VALQUI PABLO y LLATANCE

MENDOZA KARINA, hasta cubrir en monto indicado a fin de garantizar la deuda (ordenada en la Resolucin Nro.
03 del principal: ver folios 27)

mas los intereses compensatorios y moratorios, costas y costos del proceso.

III.- FUNDAMENTOS:
3.1.- Argumentos que Sustentan la Medida Cautelar Fuera de Proceso:
i) Para acreditar la versosimilitud del derecho en la pretensin cautelar seala que: a) mediante
resolucin Nro. uno se dict mandato de ejecucin ordenando el pago de la suma de S/. 5, 996.93
nuevos soles; y sin embargo hasta la fecha los emplazados han hecho caso omiso, siendo evidente el
peligro en la demora, y con el propsito de garantizar el pago contenido en el referido mandato de
ejecucin, es que nos vemos en la obligacin de solicitar la presente medida cautelar; b) Asimismo se
ampara en el artculo 656 del CPC, dado que la medida cautelar de inscripcin procede cuando guarda
compatibilidad con el ttulo de propiedad ya inscrito.
3.2.- Medida Cautelar de Embargo en Forma de Inscripcin: Para Futura Ejecucin Forzada

i) Que, toda medida cautelar conforme al artculo 612 del Cdigo Procesal Civil importa un
prejuzgamiento y es provisoria, instrumental y variable. Sin embargo en el caso de autos al haber
acreditado el ejecutante tener Auto Final consentida y firme (ver folios 40 del principal), que ordena el pago de
CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS Y 93/100 NUEVOS SOLES (S/. 5, 996.93) a favor de
dicho ejecutante, es de entender que lo peticionado conlleva a observar el artculo 615 del Cdigo
Procesal Civil referido a la procedencia de medida cautelar en caso especiales, esto es con sentencia a
favor; por lo que las exigencias del inc 1 y 4 del artculo 610 carecen de mayor anlisis. Ello, no significa
que este Juzgado adecue la medida o conceda la mas apropiada al amparo del artculo 611 del mismo
cuerpo normativo, si el caso lo requiera.
ii) Que, la razonabilidad de la medida para garantizar la eficacia de la pretensin, as como la
exigencia de que la medida dictada slo afecta bienes y derechos de las partes vinculadas por la
relacin material, en el caso de autos se justifica dado con esta medida se busca asegurar la ejecucin
del mandato ejecutivo contenido en la Resolucin Nro. uno de fecha 14 de junio del ao 2012 que declara
fundada la demanda y ordena a los dos ejecutados CHUMPITAZ VALQUI PABLO y LLATANCE
MENDOZA KARINA que paguen la suma de CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS Y 93/100
NUEVOS SOLES (S/. 5, 996.93) a favor del mencionado ejecutante; monto que se desprenden del
contenido de la Letra de Cambio Girada a la Vista de fecha 14 de febrero del ao 2012 en el marco del
artculo 227 y 228 de la Ley Nro. 26702 (ver folios 9 del principal) puesto a cobro y que dio lugar al mandato
ejecutivo que ogra en el cuaderno a folios 21 y auto final de folios 27-28. Es decir que el estado del
proceso es el de llevar adelante la ejecucin forzada; por lo que se hace imperativo conceder una medida
cautelar en el marco del 656 que establece: Tratndose de bienes registrados, la medida puede
ejecutarse inscribindose el monto de la afectacin, siempre que sta resulte compatible con el ttulo de
propiedad ya inscrito. Este embargo no impide la enajenacin del bien, pero el sucesor asume la carga
hasta por el monto inscrito. La certificacin registral de la inscripcin se agrega al expediente.

ii) Que, el ejecutante busca asegurar la eficacia de la decisin ordenada en el Proceso

Principal, por lo que ha logrado acreditar que el bien inmueble que se pretende afectar cumple con la
exigencia prevista en el artculo 611 parte in fine del CPC. que establece: : La medida dictada slo
puede afectar bienes y derechos de las partes vinculadas por la relacin material o de sus
sucesores en su caso. En el caso de autos la Partida Registral Nro. P15150455 (que corre en el cuaderno
cautelar de folios 31 a 36 y subsanado posteriormente ratificando su contenido )

contiene la inscripcin del bien Inmueble

ubicado en el: Programa de Vivienda Complejo Habitacional Aguas Verdes Mz. 28 Lot. 23 del Distrito de
Aguas Verdes, Provincia de Zarumilla (Inscrito en la Partida Electrnica Nro. P15150455 del Registro de Propiedad Inmueble )
que pertenece en propiedad a los dos ejecutados: CHUMPITAZ VALQUI

PABLO y LLATANCE

MENDOZA KARINA. Consecuentemente, el ejecutante ha acreditado la exigencia del artculo antes

aludido, por lo que debe concederse la medida solicitada.

iv) Que, respecto del monto por el que se pide la medida cautelar ascendente a la suma de
OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES (S/. 8, 000.00) an cuando el mandato ejecutivo ordene
simplemente el pago de CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS Y 93/100 NUEVOS SOLES (S/.
5, 996.93), a favor del ejecutante, tambin es cierto que ordena el pago de intereses compensatorios y
moratorios mas costas y costos del proceso, por lo que el Juzgado considera que resulta razonable el
monto solicitado hasta lograr el pago efectivo de toda la deuda. Por tanto se concede la medida cautelar
solicitada respecto del mencionado inmueble hasta cubrir el monto de S/. 8, 000.00 nuevos soles a favor
del ejecutante.
IV.- DECISION JURISDICCIONAL:
Por las consideraciones expuestas y al amparo del artculo 656 del Cdigo Procesal Civil se
RESUELVE DECLARAR:
1) FUNDADA en parte la solicitud de Medida Cautelar de Embargo en forma de Inscripcin para
Ejecucin Forzada planteada por don OSCAR ENRIQUE VILELA VARGAS en representacin de
BANCO DE CREDITO DEL PERU SA. en consecuencia;
2) ORDENO TRABAR EMBARGO sobre el inmueble ubicado en el: Programa de Vivienda Complejo
Habitacional Aguas Verdes Mz. 28 Lot. 23 del Distrito de Aguas Verdes, Provincia de Zarumilla (Inscrito en
la Partida Electrnica Nro. P15150455 del Registro de Propiedad Inmueble )

de propiedad de los ejecutados: CHUMPITAZ

VALQUI PABLO y LLATANCE MENDOZA KARINA, hasta por la suma de OCHO MIL Y 00/100
NUEVOS SOLES (S/. 8, 000.00) a favor del banco ejecutante BANCO DE CREDITO DEL PERU SA.
3) REMITASE los partes judiciales dobles a la Oficina de Registros Pblicos -sede Tumbes,
OFICIANDOSE a dicha entidad para que se INSCRIBA la presente Medida Cautelar en la Partida
Registral Nro. P15150455 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. I sede Piura,
que se acompaa con el escrito de subsanacin de la cautelar, a efectos de garantizar el pago de S/. 5,
996.93.00 mas intereses, costas y costos del proceso, ordenado en el principal mediante la Resolucin
Nro. uno y tres de folios 21 y 27 a 28 declarada consentida y firme con Resolucin Nro. cuatro.
4) Cumplida o ejecutada que sea la presente medida cautelar (inscrita): NOTIFIQUESE con las
formalidades de ley a los ejecutados en el domicilio que se indica en la solicitud cautelar;
5) Al Primer otro sidigo: OTORGUESE las facultades a la letrada ISABEL GIOVANA AGUILAR
GUERRERO que autoriza la presente cautelar; Al Segundo, Tercer y Quinto Otrosi Digo: No ha Lugar; Al
Cuarto otrosi Digo: TENGASE presente; Consentida y/o Ejecutoriada que sea la presente resolucin
CUMPLASE procedindose a su ejecucin conforme a lo previsto en el artculo 619 del CPC, en el
expediente principal; Notifquese.