La Construccin en Venezuela

Ciclo de charlas tcnicas de la

Academia Nacional de la Ingeniera y el Hbitat

Juan Francisco Jimnez

Presidente de la CVC
Caracas, junio 2011
JFJ junio 2011

MACROENTORNO:
VARIACIN PUNTUAL DEL PIB Y EL VAB DE CONSTRUCCIN, (1997=100)
PERIODO 1998 I TRIM 2011

El Producto Interno Bruto (PIB) cerr para el primer trimestre de 2011 en 13.192 millones de bolvares a precios
constantes, registrando un crecimiento de 4,5%. Por su parte el sector construccin continua su tendencia decreciente,
cerrando el I-2011 con una variacin de -7,7% en comparacin al mismo trimestre del 2010.
Fuente: BCV
JFJ junio 2011

MACROENTORNO:
PARTICIPACIN PORCENTUAL DE LA ACTIVIDAD CONSTRUCCIN RESPECTO AL PIB
(1997=100), PERODO 1997-2011

Fuente: BCV

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN: CONSTRUCCIN TOTAL

PRODUCCIN BRUTA DE LA CONSTRUCCIN POR SECTOR INSTITUCIONAL A
VALORES CONSTANTES. BASE 1997=100

Variacin puntual

Variacin de avance

I-2011 / I-2010

I-2010 / I-2009

I-2011 / IV-2010

I-2010/ IV-2009

Construccin privada
permisada

-26,2%

-15,9%

-26,7%

-18,6%

Construccin pblica

5,2%

-7,3%

-58,7%

-62,3%

La construccin privada registr una baja significativa (-26,2%) en el I-2011 con relacin al mismo perodo del
ao anterior, afectada principalmente por las fallas en el suministro de insumos bsicos.
Por su parte, la construccin del sector pblico creci a una tasa de 5,2%, la cual estuvo determinado por los
avances en la construccin de obras elctricas.
Fuente: BCV

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN: CONSTRUCCIN TOTAL

PRODUCCIN BRUTA DE LA CONSTRUCCIN. VARIACIN PUNTUAL POR SECTOR
INSTITUCIONAL. SERIE HISTRICA 2006 2011. BASE 1997=100

Fuente: BCV

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN: CONSTRUCCIN TOTAL

PRODUCCIN BRUTA SEGN TIPO DE CONSTRUCCIN (1997=100)
VARIACIN PUNTUAL I-2011 / I-2010

La construccin residencial para el primer trimestre de este ao descendi 16,3%, debido principalmente al menor volumen de
construccin en viviendas unifamiliares (-33,8%); mientras que la construccin no residencial disminuy 3,0% por las contracciones que
presentaron las construcciones de educacin, comercio y vialidad las cuales descendieron a tasas de 38,8%, 34,6% y 16,3%
respectivamente.
A pesar de la contraccin general que atraviesa la industria de la construccin, la inversin en obras civiles para el Sistema Elctrico
Nacional tuvo para este perodo un crecimiento significativo de 136,9%.
Fuente: BCV

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
NDICE DE PRECIOS DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCIN A NIVEL PRODUCTOR
SEGN AGREGADOS. VARIACIONES ACUMULADAS I-2011
Durante
el
primer
trimestre 2011 el ndice
de precios de insumos
de la construccin a
nivel de productor con
IVA creci 14,6%.

4,6

PRODUCTOS DE ACERO

0,3

CEMENTOS CALES Y OTROS

AGREGADO DE CONCRETO
MADERAS PARA ENCOFRAR

0,1

PRODUCTOS DE CONCRETO

11,1
4,7

PRODUCTOS DE ARCILLA

1,6

RECUBRIMIENTO PARA PISOS, PAREDES Y TECHOS

CARPINTERIA, CERRAJERIA Y ACCESORIOS

MATERIALES DE PLOMERIA

13,2
2,1

ARTEFACTOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS

5,4
4,7

HERRERIA

13,4

VIDRIOS

15,1

PINTURAS

0,6

JARDINERIA
EQUIPOS DE ALARMA DE DETECCION CONTRA INCENDIOS

1,8

SISTEMA HIDRONEUMATICOS

3,3
3,4

SISTEMAS DE VENTILACION FORZADA

ASCENSORES

9,4
0

COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES

5
5,1

JFJ junio 2011

Entre las agrupaciones

que presentaron mayor
incremento de precios
encontramos
los
productos
asflticos
(16,6%),
pinturas
(15,1%), vidrios (13,4%)
y materiales de plomera
(13,2%)

16,6

PRODUCTOS ASFALTICOS

10

15

20
Fuente: BCV

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
NDICE DE PRECIOS DE INSUMOS DE LA CONSTRUCCIN A NIVEL MAYORISTA SEGN
AGREGADOS. VARIACIONES ACUMULADAS I-2011
4,5

PRODUCTOS DE ACERO

0
0

AGREGADO DE CONCRETO
MADERAS PARA ENCOFRAR

11,1

PRODUCTOS DE CONCRETO

2,3

PRODUCTOS DE ARCILLA

0,6

RECUBRIMIENTO PARA PISOS, PAREDES Y TECHOS

6,3

PRODUCTOS ASFALTICOS

CARPINTERIA, CERRAJERIA Y ACCESORIOS

13,2

MATERIALES DE PLOMERIA

0,2

ARTEFACTOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

Entre las agrupaciones

que presentaron mayor
incremento de precios
encontramos materiales
de plomera (13,2%),
Productos de concreto
(11,1%)
y
vidrios
(10,7%)

MATERIALES Y ACCESORIOS ELECTRICOS

2,1

HERRERIA

10,7

VIDRIOS

4,3

PINTURAS

0,2

JARDINERIA

EQUIPOS DE ALARMA DE DETECCION CONTRA

4,1

SISTEMA HIDRONEUMATICOS

0,1

SISTEMAS DE VENTILACION FORZADA

3,5

ASCENSORES

COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES

5
4,8

JFJ junio 2011

Durante
el
primer
trimestre del 2011 el
ndice de precios de
insumos
de
la
construccin a nivel de
mayorista se ubic en
15,5%.

0,1

CEMENTOS CALES Y OTROS

10

15
Fuente: BCV

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
VARIACIONES ANUALIZADAS INTERMENSUALES DEL NDICE GENERAL DE
MAQUINARIA Y EQUIPOS, CON IVA

Fuente: BCV

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
VENTAS NACIONALES DE CEMENTO (MILES DE TM), PERODO 2007-2011

7.355
2000

2.092 2.139

2.049

2.035

1.877 1.893 1.887

7.119

2.110
1.940

1.854
1.746

1.698

MilesdeTM

7.953

1.899

60
1.850
1.697 1.701

1.673

40
1500
32,5

33,3
26,5

20

24,3

1000

11,4

13,0
7,9

2,8

6,2
2,1

1,3

1,7
4,6
9,8

500

2007/2006
28,9%

2008/2007
8,9%

7,3
12,3 12,6

20

2010/2009
10,5%

2009/2008
0,7%

40
I

II

2007

JFJ junio 2011

Variacinpuntual(%)

8.012

2500

I 2011/I2010
1,7% 80

III

IV

II

2008

III

IV

II

III

2009

IV

II

2010

III

IV

2011
Fuente: CENIESCC, C.A. ; FNC

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
VENTAS NACIONALES DE CABILLA (MILES DE TM), PERODO 2007-2011
768

765

218

210

MilesdeTM

200

150

184

100

752

207
191

180

I 2011/I2010
4,3% 60

208
199
185

177

181

543
152

145
26,2
11,3

138

132

17,2

15,2

9,5
3,8

100

150

9,5
5,3

3,0

2,4

109

0,6

3,0

4,3

20
21,5

26,8

30,3
47,7

50

2007/2006
15,5%

20

2009/2008
2,0%

2008/2007
0,5%

Variacinpuntual(%)

250

60

2010/2009
27,8%
100

0
I

II

2007

III

IV

II

2008

III

IV

II

2009

III

IV

II

2010

III

IV

2011

Fuente: INSTITUTO VENEZOLANO DE SIDERURGIA, IVES

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
VENTAS NACIONALES DE PRODUCTOS NO PLANOS DE HIERRO Y ACERO
(MILES DE TM), PERODO 2007-2011
450

1.400

400
350

363

349

360
334

328

324

936
265

259

250

50
I 2011/I2010
17,9%

327

299

300
M
T
e
d
s
e
li
M

1.270

388

383
340

75

1.384

263

263

28,3

200

11,3

14,5

223

18,2

15,8

17,9
185

8,2

150

5,3

1,7

0,8

4,5

12,1

100

15,7

25

22,4

2008/2007
1,3%

2007/2006
17,1%

50

2009/2008
8,2%

31,2

26,5
2010/2009
26,3%

50

43,5

II
2007

III

IV

II
2008

25

III

IV

II

III

2009

IV

)
(%
l
a
u
t
n
u
p

ic
ai
ra
V

II

III

2010

IV

I
2011

Fuente: INSTITUTO VENEZOLANO DE SIDERURGIA, IVES

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
GRANZN, ARENAS Y GRAVAS, OTRAS PIEDRAS DE CONSTRUCCIN.
NDICE DE VOLUMEN DE LASPEYRES TRIMESTRAL (2006=100), PERODO 2007-2011
150

139,5

140
120
ndice(base2006=100)

103,4

100

93,8

88,7

93,7

I 2011/I2010
100
1,2%

108,4
99,5
91,8

87,8

85,2

50
74,5

80
36,9
21,1

60

62,2
19,2

3,1
13,2

40

10,1

6,2

14,3

13,6

2008/2007
18,0%

2007/2006
1,7%

32,2

27,3

31,3

50

2010/2009
26,53%

2009/2008
19,6%

100

0
I

II
2007

JFJ junio 2011

13,4

14,4

24,4

70,7

63,9

4,8

37,0

20

73,8

Variacinpuntual(%)

121,4

117,0

III

IV

II
2008

III

IV

II
2009

III

IV

II

III
2010

IV

I
2011

Fuente: BCV

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN
NDICE DE VOLUMEN DE ALQUILER DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS DE
CONSTRUCCIN E INGENIERA CIVIL. PERODO 2007-2011
1200

50
25,2

1000

25

)0
0 800
1
=
7
9
9
1
600
e
s
a
b
(
e
ci 400
d
n

0,5

4,6
18,9

22,9

0
25,1 25,2

25
37,3
51,6

200

2008/2007
6,1%

44,7 43,2

46,0

54,2

2010/2009
43,1%

2009/2008
27,9%

75
I

II
2007

JFJ junio 2011

50

)
%
(l
a
u
t
n
u
p

n
i
c
ai
ra
V

III

IV

II

III
2008

IV

II
2009

III

IV

II

III
2010

IV

I
2011

Fuente: BCV

INVERSIN EN CONSTRUCCIN:
EJECUCIN DE LA INVERSIN SEGN TIPO DE CONSTRUCCIN, A VALORES
CONSTANTES. BASE 1997=100
2009/2008
2010/2009

Total= -0,07
Total=
% - 7,56%
NR= -1,77 NR=
% - 4,12%
I-2011/I2011/I-2010
R= 4,93 %R= - 17,08%
Total= -7,8%
NR= -3,04 %
R= -16,31 %

MilesdeBs.F.

5.000.000
4.000.000
3.000.000
2.000.000
1.000.000
0
1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

TOTAL

3.930.120 4.048.936 3.222.424 2.977.739 3.489.835 2.963.706 1.859.624 2.394.123 3.063.175 4.597.231 5.493.622 6.337.564 6.332.960 5.854.030

881.340

TOTAL RESIDENCIAL

1.052.053 1.248.756

1.250.757 1.480.938 1.603.879 1.682.956 1.395.435

288.311

CPV206NORESIDENCIAL 2.878.067 2.800.180 2.326.351 2.104.255 2.555.843 2.315.722 1.501.168 1.886.469 2.361.129 3.346.473 4.012.683 4.733.685 4.650.003 4.458.596

593.029

896.074

873.484

933.992

647.984

358.457

507.654

702.046

La inversin total en construccin lleva dos aos consecutivos presentando tasas de crecimiento negativas,
ubicndose para el 2010 en -7,56%. La construccin no residencial reflej una cada del -4,12% mientras
que la construccin residencial (viviendas) se ubic en -17,08%.
Fuente: BCV

JFJ junio 2011

INVERSIN EN CONSTRUCCIN:
INVERSIN PRESUPUESTADA EN CONSTRUCCIN, A VALORES CORRIENTES

Milesdebolvaresfuertes

InversinPresupuestada
60.000.000
50.000.000
40.000.000
30.000.000
20.000.000
10.000.000
0
Inversinpresupuestada

2006
41.660.409

2007
39.895.973

2008
52.957.772

2009
45.717.487

2010
38.291.698

2011*
25.866.650

* 2011 no incluye los crditos adicionales en Gaceta Oficial

Los datos incluyen lo dispuesto en la Ley de Presupuesto por crdito ordinario, Ley de Endeudamiento y
todos los crditos adicionales publicados en Gaceta Oficial.
Fuente: SINIV

JFJ junio 2011

INVERSIN EN CONSTRUCCIN:

MilesdeBs.F.

EJECUCIN DE LA INVERSIN SEGN TIPO DE CONSTRUCCIN, A VALORES

CORRIENTES
70.000.000
60.000.000
50.000.000
40.000.000
30.000.000
20.000.000
10.000.000
0
1997

1998

1999

2000

2001

2002

TOTAL

3.930.010

5.509.983

5.247.859

5.874.863

7.787.682

8.324.573

7.288.747 12.275.590 18.259.928 31.375.949 43.825.377 64.526.506 76.827.140 85.149.665 15.216.147

2003

2004

2005

TOTAL RESIDENCIAL

1.051.953

1.794.846

1.544.286

1.909.697

2.305.940

2.098.132

1.617.294

2.988.214

CPV206NORESIDENCIAL

2.878.057

3.715.137

3.703.574

3.965.166

5.481.741

6.226.441

5.671.453

9.287.375 13.351.824 21.380.190 29.704.192 45.285.822 52.449.987 60.888.860 8.741.590

4.908.103

2006

2007

2008

2009

2010

2011

9.995.758 14.121.185 19.240.684 24.377.153 24.260.805 6.474.557

Durante el 2010 la inversin en el sector construccin fue de 85.149.665 miles de bolvares fuertes, de los cuales 24.260.805
miles de bolvares estuvieron destinados a la ejecucin de vivienda y 60.888.860 miles de bolvares a la construccin no
residencial.
En el primer trimestre de 2011, la inversin totaliz en 15.216.147 miles de bolvares fuertes, 6.474.557 miles de
bolvares en vivienda y 8.741.590 miles de bolvares en construccin no residencial.
Fuente: BCV

JFJ junio 2011

INVERSIN EN CONSTRUCCIN:

Milesdebolvaresfuertes

INVERSIN PRESUPUESTADA VS EJECUTADA, A VALORES CORRIENTES

90.000.000
80.000.000
70.000.000
60.000.000
50.000.000
40.000.000
30.000.000
20.000.000
10.000.000
0
Presupuestada

2006
41.660.409

2007
39.895.973

2008
52.957.772

2009
45.717.487

2010
38.291.698

2011
25.866.650 *

Ejecutada

31.375.949

43.825.377

64.526.506

76.827.140

85.149.665

15.216.147

* 2011 no incluye los crditos adicionales en Gaceta Oficial

En el 2006 el presupuesto asignado para infraestructura super lo realmente ejecutado durante el ao, sin embargo, a partir
del 2007 se muestra una relacin atpica ya que lo ejecutado supera con creces lo presupuestado. Esto pudiese explicarse
por la existencia de fondos extrapresupuestarios como son FONDEN, FONDO CONJUNTO CHINO-VENEZOLANO, FONDESPA,
entre otros, cuyos ingresos provienen de los excedentes petroleros y se ejecutan en paralelo al Presupuesto Nacional
financiando en los ltimos aos la mayor parte de las grandes obras de infraestructura del pas.
Fuente: SINIV y BCV

JFJ junio 2011

INVERSIN EN CONSTRUCCIN:
DESEMPLEO SECTOR CONSTRUCCIN Vs INVERSIN TOTAL EJECUTADA,
A VALORES CONSTANTES

25

2.000.000

20
1.500.000

1.000.000
15

Tasa de desempleo

Miles de bolvares fuertes

2.500.000

500.000

10

0
I

II

III

2006

IV

II

III

IV

2007

Inversinejecutada

II

III

2008

IV

II

III

2009

IV

II

2010

III

IV

2011

Desempleo

Fuente: DATOS INE, BCV

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN:
TASA PORCENTUAL DE DESEMPLEO 2006 - 2011
30

(%)

25
20,3

20

19,5

18,4

15,4

15

18,5

18,4

17,0

16,7

16,3
14,9

14,8

13,7

13,6

12,9

17,9

17,0

12,2

13,2

14,0

13,9

10,8

10

11,2

10,3

10,1 10,1

8,2

8,4

8,3
6,8

9,2
7,5

8,0

7,4

7,4

7,4

7,3

8,2

9,3
8,1

9,0

6,1

5,6

0
I

II III IV
2006

II III IV
2007

II III IV
2008
TOTAL

II III IV
2009

II III IV
2010

I
2011

CONSTRUCCIN

Fuente: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADSTICA

JFJ junio 2011

ACTIVIDAD CONSTRUCCIN:
COMPARACIN DE LAS REMUNERACIONES DEL OBRERO DE PRIMERA Y
MAESTRO DE OBRAS CON LAS DEL TRABAJADOR DE SALARIO MINIMO
NACIONAL

SALARIO MENSUAL
Bs.

TOTAL DE PAGOS POR AO

Bs.

Salario mnimo (LOT)

1.407,47

24.732,62

---------

Obrero de primera
(CCTIC)

2.326,74

69.667,56

281,7%

Maestro de obra
(CCTIC)

3.985,20

113.596,76

459,3%

Fuente: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADSTICA

JFJ junio 2011

DESARROLLO DE OBRAS PBLICAS

PRINCIPALES OBRAS EN EJECUCIN 2010
El 2010 estuvo caracterizado por una reduccin en el ritmo de ejecucin e incluso paralizacin de las
obras debido principalmente a la menor disponibilidad de recursos para cancelar los pagos de las
valuaciones y la contratacin de obras nueva. Durante el primer trimestre del 2011 pareciera no haber
un cambio en esta tendencia.
Las obras que presentaron mayor avance fueron las del sector elctrico, seguido de vialidad e industrias

PRINCIPALES OBRAS EN EJECUCIN SECTOR ELCTRICO

Planta Ezequiel Zamora y sus Obras de Transmisin Asociadas (150 Mw)
Planta Termozulia III (170Mw)
Central Hidroelctrica TOCOMA (2.160 Mw)
Complejo Generador Termocentro : Planta La Raiza (180 Mw) y la Planta El Sitio (170 Mw)
Planta Termoelctrica la Cabrera (200 Mw)
Planta Josefa Camejo y sus Obras de Transmisin Asociadas (450 Mw)
El Proyecto Picure, ubicada dentro del Complejo Generador Josefa Joaquina Snchez Bastidas (134 Mw)
Planta Alberto Lovera (300 Mw).
Planta Pedro Camejo (300 Mw)
Proyecto Modernizacin y Rehabilitacin Planta Centro (350 Mw))
Ampliacin Red de transmisin en 230 KV regin Occidental y Oriental del Estado Zulia
Planta San Diego de Cabrutica (150 Mw)

JFJ junio 2011

Fuente: SINIV, BCV

DESARROLLO DE OBRAS PBLICAS

PRINCIPALES OBRAS EN EJECUCIN 2010
PRINCIPALES OBRAS EN EJECUCIN VIALIDAD Y TRANSPORTE
Sistema Ferroviario Central Ezequiel Zamora Tramo Pto. Cabello - La Encrucijada; Ca - La Encrucijada
Sistema Vial Tercer Puente sobre el Ro Orinoco
Autopista Acarigua Barquisimeto
Sistema Metro Ligero en la Franja Corredor Vial Caracas - Guarenas - Guatire
Lnea 5. Tramo Plaza Venezuela - Miranda II
Metro de los Teques lnea II
Sistema Transporte Masivo de Barquisimeto
Autopista Gran Mariscal de Ayacucho Antonio Jos de Sucre (Autopista de Oriente)
Metrocable Mariche
Metro de Maracaibo
Metro de Valencia
Aeropuerto Internacional de Barinas
Sistema de Transporte Masivo de Mrida
Carretera Mamera-El Junquito
Rehabilitacin de la Autopista Valencia-Puerto
CabelloOBRAS EN EJECUCIN INDUSTRIAS
PRINCIPALES
Planta de Amoniaco Urea. Morn, estado Carabobo
Planta de cido Sulfrico. Morn, estado Carabobo
Expansin de la Planta de cido Fosfrico. Morn
Fuente: SINIV, BCV

JFJ junio 2011

DESARROLLO DE OBRAS PBLICAS

Proyecto Hidroelctrico Tocoma a

cargo de la Electricidad del Caron
(Edelca) la cual generar 2.160
Mw,
presenta
un
avance
significativo de 55,75% en la
ejecucin
de
sus
obras,
particularmente en el aliviadero,
la presa de transicin intermedia,
la nave lateral de servicio, la
presa de enrocamiento izquierda
y la nave de montaje; siendo
ste un proyecto que benefici el
crecimiento del la construccin
en el sector elctrico durante el
2010 y lo que va del 2011
Fuente: El Universal

JFJ junio 2011

DESARROLLO DE OBRAS PBLICAS

Los sistemas metro presentan poco avance en
sus obras. Metro de Los Teques 34% de
ejecucin, lnea 5 del Metro de Caracas 19,5% y
Metro Guarenas - Guatire 6,57% segn datos
oficiales de la pagina web de Cametro. Por su
parte, Cabletren de Petare y Metrocable de
Mariches se encuentran paralizados

Fuente: El Universal

JFJ junio 2011

DESARROLLO DE OBRAS PBLICAS

La continuacin de las obras del Metro de

Valencia y Metro de Maracaibo se
encuentran paralizadas por falta de
recursos al igual que el tramo Tinaco Anaco del Sistema Ferroviario
Fuente: El Universal

JFJ junio 2011

DESARROLLO DE OBRAS PBLICAS

Evolucin de las obras paralizadas
De acuerdo a los datos del SINIV, el
porcentaje de obras paralizadas segn la
muestra analizada para el III trimestre 2010
fue de 30%. La mayora de las obras
paralizadas reportaron un avance fsico
mayor al 50%. La principal razn de
paralizacin reportada es referente a
problemas de financiamiento
Fuente: SINIV

Tiempo promedio de pago

El tiempo promedio de pago del sector

pblico a la empresa contratista una vez
realizada la valuacin de la obra se
ubic en 6,5 meses para el III trimestre
2010
Fuente: SINIV

JFJ junio 2011

27

PRINCIPALES FACTORES QUE AFECTAN LA CONSTRUCCIN

Otros (madera, vidrio,
cables, etc.)
Hierro y acero

Cemento

Agregados (piedras,
arenas, material de
relleno, etc.)

Maquinarias obsoletas

Cadena de comercializacin

JFJ junio 2011

Aumento de
Precios

VIVIENDAS
TOTAL DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS POR DCADAS E NDICE POR CADA 1000 HAB.
PERODO 1959 - 2008

5.30

Total Viviendas

3.33

2.88

1.56
239.359

618.150

759.632

655.699

385.869

ndice promedio vivienda/ao

por cada 1000 hab.

4.90

DECADAS
1: BetancourtLeoni

2: CalderaPrez

3: HerreraLusinchi

4: PrezCaldera

5: Chvez

En 12 aos del gobierno de Hugo Chvez (1999-2010) se han construido 545.615 viviendas con un ndice de
1,75 viv/ao por cada 1.000 habitantes
Fuente: CVC

JFJ junio 2011

29

VIVIENDAS
TOTAL DE VIVIENDAS TERMINADAS SECTORES PBLICO Y PRIVADO PERODO 1990 2010
98.532

100000

98.343
91.979
88.164

90000

85.708

81.438
77.626

80000

69.538

70000

61.795

59.852

60000
50000

69.195
61.403

44.267
40.728

40000
32.193

31.090

30000

23.152 22.800

20000

14.716

12.967
8.811

10000
0
1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

Fuente: CONAVI INFORMES ANUALES 1990-1998

ANUARIO ESTADSTICO MINFRA 1999
CVC INVENTARIO DE VIVIENDA 2000 2001 2002 2003 2004 2005
BCV: INDICADORES SECTOR CONSTRUCCIN 2006 2007 2008 2009 - 2010

JFJ junio 2011

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

VIVIENDAS TERMINADAS, 2008 - 2011

35.000
30.000
I2011/I2010

25.000

27,7%

20.000
15.000
10.000

2008/2007
19,27%

5.000
0

2009/2008
42,09

2010/2009
37,24%

I08

II08

III08

IV08

I09

II09

III09

IV09

I10

II10

III10

IV10

I11

Total

19.010

17.306

17.088

15.792

17.347

30.685

16.440

33.738

16.550

11.802

15.026

18.025

11.598

Privado

12.741

11.970

10.705

9.997

10.022

23.095

8.791

26.178

11.919

9.288

11.315

12.454

9.997

Pblico

6.269

5.336

6.383

5.795

7.325

7.590

7.649

7.560

4.631

2.514

3.711

5.571

1.601

El nmero de viviendas terminadas para el primer trimestre present una contraccin de 27,7% con respecto al mismo
periodo de 2010. Cabe destacar que durante el perodo de estudio (I-2011) el sector privado con 9.997 viviendas terminadas,
obtuvo un decrecimiento de 16,13%, mientras que el sector pblico present una tasa negativa de crecimiento de -65,43%
Fuente: BCV
con 1. 601 viviendas terminadas.
JFJ junio 2011

VIVIENDAS
EN CONSTRUCCIN, 2008 - 2011
135.000

I-2011 / I-2010
-6,7%

120.000
105.000
90.000
75.000
60.000
45.000
30.000
15.000
0
Total

I08

II08

III08

IV08

I09

II09

III09

IV09

I10

II10

III10

IV10

I11

115.601 116.406 118.794 117.654 129.152 116.281 125.662 108.717 104.811 118.867 122.302 120.010 97.566

Privado 75.145

81.617

84.364

87.460

95.750

89.600

98.760

82.193

77.324

86.709

86.670

83.902

75.253

Pblico 40.456

34.789

34.430

30.194

33.402

26.681

26.902

26.524

27.487

32.158

35.632

36.108

22.313

Durante el primer trimestre del 2011 las viviendas en construccin presentaron un decrecimiento de 6,7%, donde el nmero
de viviendas en construccin del sector privado decreci en -2,68% y el sector pblico en -18,83% para el periodo en estudio.
Fuente: BCV

JFJ junio 2011

I-2011 / I-2010

VIVIENDAS PARALIZADAS, 2008 - 2011

28,4%

70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
0
Total

I08

II08

III08

IV08

I09

II09

III09

IV09

I10

II10

III10

IV10

I11

11.160 11.390 12.523 15.039 19.049 23.903 23.539 29.296 56.470 56.282 63.012 69.497 72.398

Privado 6.763

6.530

7.623

8.179

10.995 10.026 11.128 14.796 20.661 19.765 25.424 31.674 39.547

Pblico 4.397

4.860

4.900

6.860

8.054

13.877 12.411 14.500 35.809 36.517 37.588 37.823 32.851

Las viviendas paralizadas tuvieron un crecimiento de 28,4% en el primer trimestre de 2011 con respecto al mismo periodo en
el 2010. El sector privado registr un incremento de 91,41%, mientras que el sector pblico present una variacin de -8,26%
Fuente: BCV

JFJ junio 2011

VIVIENDAS
SIN INICIAR, 2008 - 2011
180.000
I2011/I2010
0,5%

150.000

120.000

90.000

60.000

30.000

I08

II08

92.559

93.515

97.271 101.172 107.890 113.141 131.779 140.303 137.225 137.343 150.579 146.063 136.487

Privado 70.025

71.157

71.974

80.048

77.642

82.020

92.279

99.646 101.787 104.555 118.407 116.702 122.025

Pblico 22.534

22.358

25.297

21.124

30.248

31.121

39.500

40.657

Total

III08

IV08

I09

II09

III09

IV09

I10

35.438

II10

32.788

III10

32.172

IV10

29.361

I11

14.462

El total de viviendas sin iniciar para el primer trimestre 2011 reflej un decrecimiento de -0,5% con respecto al mismo
trimestre del ao 2010, donde el sector privado tuvo un crecimiento de 19,88% mientras que el sector pblico present una
Fuente: BCV
contraccin del -59,19%.
JFJ junio 2011

VIVIENDAS POTENCIALES, I- 2011

306.451
unidadesdevivienda

Fuente: BCV

JFJ junio 2011

JFJ junio 2011