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umilla

Expediente
:
Secretario
:
Escrito
: 01-2015
Cuaderno
: Principal
: Demanda de expropiacin
AL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE AREQUIPA
MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, debidamente representado por
el Dra. MILUSKA VICTORIA CABRERA DIAZ, identificado con DNI N 07103060,
Procuradora Pblico del Ministerio de Transportes y Comunicaciones, legitimado en el
presente proceso; con domicilio real en Urb. 3 de Diciembre Mz. G Lote 7 Jose Luis
Bustamante y Rivero- Arequipa, sealando domicilio procesal en la Casilla N 194 del
MTC sito en la Corte Superior de justicia de Arequipa, atentamente digo:
I. PETITORIO
En va de PROCESO ABREVIADO interpongo demanda de EXPROPIACION, dirigida
contra don Guillermo Alvarez Solis a quien se deber notificar en la Av Guardia Civil Nro.
700- Paucarpata, solicitando a su despacho se sirva a ordenar la transferencia de la
propiedad ubicada en Av Guardia Civil Nro. 700- Paucarpata a favor del Ministerio De
Transportes Y Comunicaciones en atencin a los siguientes fundamentos de hecho y de
derecho.
II. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. Que con fecha 20 de julio del 2014 se dict la ley Nro. 28759 la cual fue publicada en el
diario oficial EL PERUANO, el cual se dispuso la expropiacin del inmueble ubicado en la
Av Guardia Civil Nro. 700- Paucarpata de propiedad del demandado Guillermo Alvarez
Solis a favor del ministerio de transportes y comunicacin a fin de poder ejecutar las obras
publicas de construccin de una avenida la cual disminuir la acumulacin de trnsito
vehicular, la que deber llevarse en adelante.
2. La expropiacin a que se refiere la ley Nro. 28759 ha sido establecida a iniciativa del
Ministerio de Transportes y Comunicaciones en razn la necesidad pblica la obra antes
descrita que permitan contar con un mejor servicio de circulacin de vehculos. Por lo que
dicha expropiacin guarda perfecta armona con lo dispuesto en el art. 4 de la ley general
de la expropiacin, Ley 27117.
3. En tal sentido tambin se inici en trato directo contemplado en el artculo 9 de la ley
general de expropiacin, formulando as la oferta correspondiente al sujeto pasivo de la
expropiacin, ofreciendo el pago del valor comercial actualizada del inmueble ascendiente
a sesenta mil nuevos soles, ms un porcentaje del 3% de dicho valor por concepto de
indemnizacin justipreciada.
4. No habiendo a la fecha el demandado contestado la oferta formulada y estando an
vigente el plazo para la expropiacin establecida en la ley 28759, recurrimos a su

despacho interponer la presente accin dejando constancia de que ha consignado el valor


ofertado e indemnizacin justipreciada.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO


Se ampara la pretensin en lo establecido por los artculos 928, tambin los artculos 2,
4, 6, 9,12 y 15 de la ley general de expropiacin; como tambin los artculos
130,131, 424 y 425 del cdigo procesal civil as como en lo establecido por las dems
normas del sistema que resulten aplicables.
IV. LEGITIMIDAD E INTERS PARA OBRAR
La legitimidad e inters para obrar reside en la calidad del sujeto activo de la expropiacin
que otorga la ley 28759 al ministerio de transportes y comunicaciones, demandante y en
la necesidad publica que sustenta a la misma. En este sentido queda cumplida la
exigencia del artculo VI del ttulo preliminar del Cdigo Civil y del artculo IV del ttulo
preliminar del Cdigo Procesal Civil.

V. VIA PROCEDIMENTAL.
Va de proceso abreviado
VI. MONTO DEL PETITORIO
El monto del petitorio asciende a la suma de sesenta mil nuevos soles que es el valor
comercial ofertado por la transferencia del bien inmueble expropiado ms la
indemnizacin justipreciada.

VII. MEDIOS PROBATORIOS


Ley autoritativa de la expropiacin. ley Nro. 28759
Documentos tcnicos de identificacin y evaluacin del bien.
Tasacin motivada del valor comercial del bien.
Carta notarial de fecha dirigida al sujeto pasivo.
Certificado nro. 005864 del banco de la nacin, consignado la suma de veinticuatro mil
dlares por concepto de valor comercial del bien e indemnizacin justipreciada.
VIII. ANEXOS
Copia del DNI del procurador y de la resolucin que la nombra.
Copia autenticada de la ley autoritativa de la expropiacin.
Copia certificada de los asientos registrales.
Documentos tcnicos de identificacin y evaluacin del bien.
Tasacin motivada del valor comercial del bien.

Carta notarial de fecha dirigida al sujeto pasivo.


Certificado nro. 005864 del banco de la nacin, consignado la suma de veinticuatro mil
dlares por concepto de valor comercial del bien e indemnizacin justipreciada.
Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente.

POR LO TANTO:
Al Juzgado, solicitamos se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, declarndola fundada en su oportunidad,
conforme a nuestro derecho y de acuerdo a ley.

Seor
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE.............
E.S.D.
., mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de
ciudadana N.. expedida en, ., y portador de la T.P. No. del
Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del
seor..........................., persona mayor de edad y de esta vecindad en su
condicin de personero municipal de............................., y por consiguiente
representante legal de la entidad de derecho pblico denominada .......,
comedidamente me permito instaurar ante su despacho demanda de
expropiacin por causa de utilidad pblica e inters social a favor de este
municipio, contra el seor.............., persona igualmente mayor de esta
vecindad, para que previo los trmites del proceso correspondiente, se hagan
las siguientes
DECLARACIONES
PRIMERO: Que se decrete, por causa de utilidad publica e inters social, a favor
del ......, de quien es representante legal su personero, seor ................, la
expropiacin del predio denominado .......ubicado en la vereda ...........,
jurisdiccin de este municipio, con una extensin aproximada de ...............,
comprendido dentro de los siguientes linderos:........
SEGUNDO: Que la sentencia por medio de la cual se decrete la expropiacin
contenga igualmente la cancelacin de cualquier gravamen, embargo o
inscripcin que recaiga sobre el bien anteriormente descrito, decretando
igualmente, el avalo del bien expropiado y separadamente la indemnizacin a
favor del interesado.

TERCERO: Que una vez cumplidos los trmites relativos al avalo y efectuada
la correspondiente consignacin por parte de la demandante, se disponga la
entrega al .............. del inmueble expropiado, insertndose en el acta de
entrega la parte resolutiva de la sentencia, dejando constancia de haberse
consignado el monto de la indemnizacin.
CUARTO: Que se ordene el registro de la sentencia de expropiacin en el folio
de Matrcula Inmobiliaria No. ................ de la Oficina de Registros de
Instrumentos Pblicos de ................, junto con el acta de entrega, a efecto de
que sirva de titulo de dominio a favor del ............
QUINTO: Que se disponga una vez registrada la sentencia y el acta de entrega,
el pago de l a indemnizacin a la parte demandada.
HECHOS
PRIMERO: Conforme al acuerdo No. .............. del ............... de ........, emanado
del Concejo Municipal del ............. se consider necesario y de inters social,
la adquisicin de un lote de terreno ubicado en la vereda ........., jurisdiccin
de este municipio, denominado los ........., y alinderado de la siguiente
forma:...............
SEGUNDO: El mencionado acuerdo, dispuso adems, la expropiacin del
inmueble referido, previa la resolucin expedida por la alcalda de este
municipio, en caso de no llegarse a un acuerdo con el propietario, en cuanto a
su adquisicin se refiere.
TERCERO: Asimismo, el acuerdo....... del ...... de .........de .......... autoriz al
alcalde municipal para acreditar la resolucin correspondiente, dirigida a fijar el
momento en que debe proceder la expropiacin, y en la cual se consagren las
autorizaciones legales para instaurar el respectivo proceso por parte de la
personera municipal .
CUARTO: El artculo 5 del acuerdo en referencia, dispuso que el alcalde del
municipio sera la persona encargada de determinar las obras que deban de
desarrollarse, teniendo en cuenta el plan de obras determinado por la
legislacin municipal.
QUINTO: La alcalda del .............., en consideracin a las facultades
conferidas por los Artculos 7 y 8 del acuerdo 17 y 18 de marzo de 1987,
emanado del Concejo Municipal, y teniendo en cuenta que son motivos de
utilizacin pblica e inters social, para decretar la expropiacin, adems de
los indicados en la ley, la apertura de una carretera que del .... conduce al
municipio .............., la cual atraviesa el predio objeto de esta demanda, se
procedi a expedir la resolucin No. ............ del ......de.........de........., por medio
de la cual, en su Artculo 1 se dispone: Por considerarse de utilidad publica e
inters social, segn la ley, la construccin de una carretera que del
...................., conduzca a la vereda .............., jurisdiccin del .............
con una superficie de ..........hectreas, comprendido dentro de los siguientes
linderos: ........

SEXTO: El predio anteriormente determinado ser destinado a la apertura y


construccin de la carretera que del ........... conduce a la vereda ...........,
en razn de que no existe una va carreteable entre las dos localidades,
concluyndose que con la apertura de esta obra se beneficiarn los habitantes
de ambas zonas y servir de medio de comunicacin entre las dos localidades.
SEPTIMO: El artculo....... de la resolucin ........ del ...... de ....... de...........,
emanada de la Alcalda Municipal de .........., autorizo al Personero Municipal
para entablar ante el juez competente el proceso de expropiacin respectivo,
que versa sobre el inmueble ya descrito.
OCTAVO: El predio a expropiar pertenece al seor .............., quien adquiri el
inmueble por compra a la seora............., segn consta en la escritura pblica
No. ..............del ..................de .................... de.............. de la
Notara.................. del Crculo de ............................., registrada en el folio de
Matrcula Inmobiliaria No. ............... de la Oficina de Registro de Instrumentos
pblicos de ....................
NOVENO: El inmueble objeto de esta expropiacin se encuentra libre de
censos, embargos, condicin resolutoria, patrimonio de familia inembargable,
anticresis, y respecto de hipoteca, pesa en primer grado, constituida a favor
del banco..................., conforme a la Escritura No. .................. del
.........de ..........de ............, registrada en el folio de Matrcula Inmobiliaria
indicado anteriormente.
DECIMO: El representante legal del ..................., no ha llegado a acuerdo
amistoso con el demandado respecto del precio y condiciones en evento de
compra directa del predio en cuestin, y como el municipio expropiante
necesita dicho predio, se obliga el trmite de un proceso de expropiacin.
DECIMOPRIMERO: A efecto de dar cumplimiento con las prescripciones legales,
el municipio ha levantado y aprobado el plano de la superficie que va ser
objeto de expropiacin donde demuestre el rea del predio y sus linderos.
DECIMOSEGUNDO: El seor .............., en su calidad de personero municipal y
por lo tanto representante legal de la entidad de derecho publico denominada
..........., me ha concedido poder especial para iniciar la correspondiente
accin de expropiacin.
INSCRIPCION DE LA DEMANDA
Solicito, Seor Juez, ordenar la inscripcin de esta demanda en el folio de
Matrcula Inmobiliaria ya mencionado, de la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos de este Crculo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Invoco como fundamento de derecho los artculos 58 de la Constitucin
polticq; 451 a 459 del Cdigo de Procedimiento Civil; 18 de la ley 153 de 1887;

y dems normas concordantes.


PRUEBAS
DOCUMENTALES:
1. Copia de la resolucin No. ............., por medio de la cual se decreto la
expropiacin objeto del presente proceso, debidamente notificado y
ejecutoriado.
2. Escrituras pblicas Nos................ y ......... del .......... de.............
de ........................y .............. de .................. de .................., respectivamente,
de la Notara.............. de ...............
3. Copia del folio de Matrcula Inmobiliaria No. ................
4. Acuerdo No. ............. del ............. de................de.............., del Concejo
Municipal de .............
5. Plano topogrfico de la superficie de terreno correspondiente al inmueble
objeto de la expropiacin, aprobado por la Secretara de Obras Pblicas del
..................., con visacin del seor Alcalde Municipal.
6. Certificado de Catastro No. ...................., expedido por la oficina seccional de
catastro, sobre el avalo Catastral del inmueble.
7. Copias de las comunicaciones dirigidas entre el representante legal del
municipio y del demandado, para demostrar la imposibilidad del acuerdo en la
enajenacin del inmueble
8. Acta de nombramiento como personero municipal del seor ..............
9. Copia del acta de posesin y certificado en ejercicio actual, expedido por el
seor Alcalde del ..................
PERICIAL: Solicito, Seor Juez la designacin en su oportunidad, de peritos
avaluadores, a efecto de determinar el valor del inmueble y la indemnizacin
que deba de pagrsele al demandado.
ANEXOS
1. Los documentos relacionados el en acpite anterior.
2. Poder a mi otorgado.
3. Copia de la demanda con sus anexos para el traslado y copia de la misma
para archivo del Juzgado.

TRAMITE Y COMPETENCIA
A la presente demanda debe drsele el trmite consagrado entre los Artculos

451 a 459 del Cdigo de Procedimiento Civil.


En razn del lugar en donde se encuentra ubicado el bien, es Usted Seor Juez,
competente, para conocer de este proceso, conforme a lo previsto en los
artculos 16 numeral 5 y 23 numeral 10 del Cdigo de Procedimiento Civil.
NOTIFICACIONES
Mi poderdante en ......... de esta ciudad
El demandado en el predio .........., vereda .....,jurisdiccin de este municipio.
El suscrito en la secretaria de su despacho o en ..de esta ciudad
Del Seor Juez,
Atentamente.

...............................
C.C. No. ........ de ..................
T.P. No. ..................... del C. S. de la J.