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Demanda de
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA & PROGRAMA DE DESARROLLO Y PAZ DEL
nulidad
MAGADALENA MEDIO
Seor
JUEZ PROMISCUO DEL CIRCUITO DE MOMPOX (Reparto)
E.
S.
D.
REF: PROCESO ORDINARIO - NULIDAD DE CONTRATO
DE COMPRAVENTA POR OBJETO ILCITO
I.
HECHOS
II.
HECHOS QUE RELACIONAN A LA COMUNIDAD DE ASOCAB CON
EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA EN DISCUSIN.
1. En el ao de 1997, 123 familias de la comunidad de Buenos Aires en vista de que
los predios Las Pavas, Pealosa y Si Dios Quiere fueron abandonados por su
propietario, en ese entonces el seor JESUS EMILIO ESCOBAR, iniciaron de
manera pacfica la ocupacin de los mismos, por medio de la implementacin de
cultivos como maz, yuca, pltano, arroz entre otros y el cuido y mantenimiento de
ganado. Desde esa poca ejercieron posesin sobre los predios.
2. En el ao 2003 la comunidad es desplazada de la hacienda por parte de grupos
paramilitares, no obstante contra todas las amenazas y temores el grupo de
campesinos decide regresar.
3. En el ao 2006, luego de la desmovilizacin de las Autodefensas Unidas de
Colombia, sintiendo menos presin por la poca presencia en la zona de miembros
de estos grupos y por la aparente paz que auguraba el Proceso de Justicia y Paz
impulsado por el Gobierno Nacional, deciden ocupar nuevamente los predios,
apoyados por la Alcalda Municipal del Pen quien tena como mandatario en
Calle 49 No. 6-108 oficina 204 Barrancabermeja, Cel 313 4675250
jivaesma@gmail.com
ese entonces al seor JACOB ANGULO, quien suscribi al igual que los
campesinos agremiados en la Asociacin de Campesinos de Buenos Aires
ASOCAB, documento solicitando la extincin del dominio privado de los predios
Las Pavas, Pealosa y Si Dios Quiere y la adjudicacin de los predios: Mejoras las
Mercedes, Mejoras El Roblar, Bella Vista, Mejoras El Tesoro, Mejoras La Bonanza,
La Esperanza, El terreno, Estrella de Beln, El Delirio, El Trbol y El Recreo.
Una vez hecha la solicitud, el 9 de Junio de 2006, el Jefe de la Oficina de Enlace
Territorial No. 2 (E) el Dr. VICTOR FIGUEROA CALLEJAS, ordena mediante auto
que posee su nombre la realizacin de diligencia previa a los predios, la cual fue
efectuada los das 20, 21, 22 y 23 de Junio de 2006 suscrito y firmado por el
Profesional Especializado No. 17 del INCODER el seor ALFONSO BUELVAS
ALDANA y el cual concluy que los predios son aptos para adelantar programas
de Reforma Agraria.
Ese mismo ao luego de que el seor JESUS EMILIO ESCOBAR FERNANDEZ se
enterar de tal situacin, irrumpi en el predio con hombres fuertemente armados,
con distintivos militares, mientras los poseedores hoy mis poderdantes hacan sus
tareas diarias, les amenaz diciendo que si no desocupaban las tierras seran
asesinados. Esta situacin llen de zozobra a mis poderdantes haciendo que
salieran nuevamente de los predios, dejando abandonados los cultivos que se
encontraban implementando.
4. El 10 de marzo de 2007 el seor JESS EMILIO ESCOBAR por medio de la
Escritura Pblica No. 619 de la Notara Novena de Barranquilla transfiri la
propiedad a CI TEQUENDAMA Y APORTES SAN ISIDRO S.A., de cinco predios
que se enlistan a continuacin:LAS PAVAS, SI DIOS QUIERE, PEALOZA
(predios adjudicados en el pasado por el INCORA) EL RECREO y ESTRELLA
DE BELN, en una compraventa que ascendi al valor de mil millones de pesos.
5. En el ao 2008 Las empresas palmeras hicieron su ingreso permanente a los
predios, fue hasta ese mismo ao que el INCODER a travs de la UNAT (Unidad
Nacional de Tierras) expidi resolucin de apertura al proceso de extincin de
dominio.
6. Actualmente el Instituto adelanta en el sur de Bolvar un proceso de extincin de
dominio en predios conocidos como Las Pavas, Pealosa y Si Dios Quiere,
cuya propiedad pertenece al Consorcio Labrador (empresa palmicultora).
III.
PRETENSIONES
IV.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
ARTCULO 7o.
De la regional Bolvar.- Las extensiones de las unidades agrcolas familiares
y por zonas relativamente homogneas, son las que se indican a
continuacin:
ZONA RELATIVAMENTE HOMOGNEA No. 1
Serrana de San Lucas: comprende las reas geogrficas caracterizadas asi:
suelos ondulados, fuertemente ondulados quebrados y escarpados, con
altitud superior a l00 m.s.n.m. incluye parcialmente reas de los
municipios de: Cantagallo, San Pablo, Simit, Santa Rosa del Sur, Morales,
Ro Viejo, Regidor, El Pen, San Martn de Loba, Puerto Rico,
Montecristo, Barranco de Loba, Altos del Rosario y Pinillos.
Unidad agrcola familiar: comprendida en el rango de 85 a 115 hectreas.
ZONA RELATIVAMENTE HOMOGNEA No. 2
Vega de los ros Cauca y Magdalena y afluentes de estos: suelos planos y
ondulados, con altitud de 40 a l00 m.s.n.m.
Sur de Bolvar: incluye parcialmente reas de los municipios de: Cantagallo,
San Pablo, Morales, Ro Viejo, Regidor, El Pen, San Martn de Loba,
Ach, Montecristo, Tiquisio, Barranco de Loba, Pinillos, Magangu, Altos del
Rosario, Momps, Cicuco, Talaigua Nuevo, San Fernando, Hatillo de Loba y
Margarita.
Centro de Bolvar: comprende los municipios de: Crdoba, Zambrano,
Calamar, El Guamo y San Juan Nepomuceno.
Unidad agrcola familiar: comprendida en el rango de 35 a 47 hectreas.
(Subrayas fuera del texto)
4. La SENTENCIA C 536 de 1997 de la CORTE CONSTITUCIONAL al declarar
la exequibilidad del art. 72 de la Ley 160 de 1994 define de manera clara el
espritu y el fin del legislador con la prohibicin que contiene dicho artculo:
La limitacin introducida por la norma acusada sobre el tamao transferible
de la propiedad originada en una adjudicacin de baldos, no atenta contra
el derecho de propiedad ni su libre enajenacin. En efecto, ha sido la
voluntad del legislador, amparada como se dijo en la previsin del art. 15018 y en la persecucin de los fines constitucionales de lograr el acceso de los
campesinos a la propiedad rural, el de limitar la adjudicacin de baldos,
salvo las excepciones que establezca la Junta Directiva del Incora, a una
unidad de explotacin econmica denominada UAF (ley 160/94 art. 66). Por
lo tanto, este lmite a la adjudicacin guarda congruencia con el precepto
acusado, que prohbe a toda persona adquirir la propiedad de terrenos
inicialmente adjudicados como baldos si la respectiva extensin excede de
una UAF, precepto que consulta la funcin social de la propiedad que
comporta el ejercicio de sta conforme al inters pblico social y constituye
una manifestacin concreta del deber del Estado de "promover el acceso
progresivo a la propiedad de la tierra de los trabajadores agrarioscon el
fin de mejorar el ingreso y calidad de vida de los campesinos" (art. 64 C.P.).
V.
PRUEBAS DOCUMENTALES
13. Solicito seor Juez se sirva ordenar al Notario Unico del Banco (Magdalena), se
remita copia la ESCRITURA PBLICA NO. 273 de 29 de agosto de 1968.
14. Copia simple de la solicitud de Extincin de Dominio de los predios Las Pavas,
Pealosa y Si Dios Quiere al INCODER.
15. Copia Simple del informe de visita a los predios del 20, 21, 22 y 23 de Junio de
2006.
16. Copia simple de la Resolucin de apertura del proceso de Extincin de dominio
No. 1473 del 11 de Noviembre de 2008.
VI.
ANEXOS
Atentamente,