Factores de anlisis para la localizacin

Es importante tener presentes los factores que hay que considerar al evaluar las
alternativas de ubicacin de las plantas, los cuales se dividen en cuantitativos y
cualitativos.

Cuantitativos
Ingresos
: En algunos sectores industriales los ingresos dependen de contar con
instalaciones cerca de los consumidores potenciales. Para las empresas de
manufactura que abastecen a los clientes (quienes a menudo son ellos mismos,
manufactureros y ensambladores), el tiempo de entrega puede ser crucial como
componente de la misin estratgica.
Costos Fijos
: Las instalaciones nuevas o las ampliaciones desde el principio traen consigo fijos
en los que slo se incurre una vez, los cuales debern recuperarse a partir de los
ingresos, si acaso la inversin ha de ser rentable.
Costos variables
: Una vez construida, la nueva instalacin deber dotarse de personal einiciar
actividades, y estos son costos que dependen de la ubicacin. La eleccin final de
ubicacin debe ser aquella que ofrezca el mejor equilibrio total en funcin del
cumplimiento de la misin de la organizacin.
Atractivos financieros:
Muchas entidades o ciudades ofrecen atractivos financieros a las empresas para
inducirlas a construir sus plantas en su sus reas. Estos consisten en que alguna
compaa de desarrollo de la comunidad compre o construya la planta y luego se
lada en arrendamiento a la empresa con un contrato a largo plazo. De esta forma
la compaa puede obtener el tipo de edificio exacto que necesita sin tener que
financiarlo directamente, as tambin los gobiernos estatales ofrecen
condonaciones de pago de impuestos a la empresas a fin de que se instalen en su
entidad.
Cualitativos
Son factores intangibles pero que afectan el desempeo y por ende de no ser
evaluados adecuadamente, pueden llegar a comprometer el xito de la empresa.
Clima laboral
: Un clima laboral favorable en el sector laboral puede ser un factor determinante
para las decisiones de localizacin, cuando se trata de empresas cuya produccin
depende en gran medida de la mano de obra, tales como textiles, muebles y
electrnica para el consumidor. El clima laboral depende de las tasas salariales,
los requisitos de capacitacin, las actitudes de la gente hacia el trabajo, la
productividad del trabajador, y la fuerza de los sindicatos.

Proximidad a los mercados:

Es decir, de las regiones ms densamente pobladas. Constituye un factor
importante para las industrias que utilizan materias primas poco voluminosas o ya
transformadas (chapa de acero, piezas mecnicas, papel, componentes
electrnicos...), y tambin para las que fabrican bienes de consumo para la
poblacin(muebles, automviles, electrodomsticos o libros), que normalmente se
sitan en la periferia de las grandes ciudades, donde hay ms consumidores.
Calidad de vida:
Escuelas de prestigio, instalaciones recreativas, eventos culturales y un estilo de
vida atractivo contribuyen a elevar la calidad de vida. Este factor es poco
importante por si solo, pero suele ser significativo cando se toman decisiones de
localizacin.
Proximidad a proveedores y recursos:
Las empresas que dependen de insumos de materias primas voluminosos,
perecederos o pesados realzan la importancia de ubicarse cerca de sus
proveedores recursos. En estos casos lo costos de transporte se convierten en un
factor determinante.
Proximidad a las instalaciones de la empresa matriz:
Este factor es importante cuando las plantas proveen partes a otras instalaciones
de la misma empresa, o depende de la matriz en procesos de apoyo como
administrativos, de planeacin, compras, etc. Esto vnculos requieren contacto
frecuente y rpido entre las plantas, los cuales suelen hacerse ms complejos
como se incrementa la distancia entre ellas.
El transporte y las comunicaciones
: Normalmente, las empresas se sitan en lugares bien comunicados, pues esto
facilita la llegada de materias primas, el traslado de empleados y clientes y la
salida de sus productos. Tener un buen transporte es fundamental, sobre todo
para las industrias que desplazan un gran volumen de mercancas pesadas o
perecederas. Pero los actuales medios de transporte son rpidos, tienen gran
capacidad de carga y son baratos, lo que ha favorecido la creacin de fbricas en
lugares en los que no existan antiguamente
.
Factores polticos
: Las ayudas pblicas, las ventajas fiscales, la legislacin laboral y medioambiental
ms o menos permisiva, la estabilidad poltica y la receptividad a las inversiones
extranjeras explican tambin la localizacin de muchas industrias
.
La disponibilidad, cualificacin y coste de la mano de obra
: Cuando se necesita abundante mano de obra poco cualificada, a menudo las
grandes empresas de los pases desarrollados instalan parte de sus procesos
industriales en reas del Tercer Mundo, donde los salarios son ms bajos y no hay
una tradicin sindical. A este fenmeno se le denomina deslocalizacin. Si, por el
contrario, la industria exige una mano de obra cualificada, se establece en las
inmediaciones de las grandes ciudades de los pases desarrollados
.

As tambin los factores cualitativos y cuantitativos dependen del giro de la

empresa, es as que para las empresas de servicios cambia el enfoque de los
siguientes factores:
Proximidad a los clientes:
La localizacin es un factor clave para determinar el grado de comodidad con que
los clientes pueden llevar acabo sus transacciones con una empresa.
Costos de transporte proximidad a los mercados:
Los costos de transporte y la proximidad a los mercados son factores
extremadamente importantes para los operadores de almacenamiento y
distribucin. Si disponen de un almacn cercano, muchas empresas pueden tener
sus inventarios ms cerca del cliente, lo cual reduce el tiempo de entrega y
favorece las ventas
Localizacin de los competidores:
La estrategia consiste en crear una masa critica de oferentes del mismo servicio,
pues se considera que varias empresas competidoras agrupadas en un lugar
determinado atraen a mas clientes que la suma total de los a que acudiran a
comprar a esas mimas empresas si estuvieran lejos unas de las otras. Se da el
efecto emula al lder.
Factores especficos del lugar:
los minoristas tambin deben considerar el nivel de actividad al menudeo, la
densidad residencial, los flujos de trfico y la visibilidad del local. La actividad
minorista en el rea es importante, pues los compradores deciden con frecuencia,
en forma impulsiva, ir de compras o comer en un restaurante. Los flujos de trfico,
y la visibilidad son importantes porque los clientes de esas empresas llegan en
automvil. Los directivos estudian los probables embotellamientos, el volumen y la
direccin del trfico a las diferentes horas, del da, la sealizacin, y localizacin
de las seales de circulacin Una alta densidad residencial asegura que habr
negocios durante la noche y los fines de semana, cuando la poblacin del rea es
acomodable a las prioridades competitivas de la empresa y su segmento de
mercado objetivo