PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER

FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERA

INFORME
PRCTICA SUPERVISADA PRE-PROFESIONAL N 2
ESPECIALIDAD: INGENIERA CIVIL
SEMESTRE: 2016-1

PERODO

Desde 18-04-16 Hasta 28-06-16

EMPRESA

Ingenieros Civiles y Contratistas Generales

Actividades Principales
-

Metrado en Planos

Plan Maestro

Control de Productividad

Incompatibilidades con BIM

A orden de la Srta. Claudia Gamarra Garca

Cargo: Ingeniera de Produccin
Direccin: Av. Aramburu 651, San Isidro
Ciudad: Lima
Telfono: 221-3050
E-Mail: iccgsa@iccgsa.pe

ALUMNO

Lazo Castro, Cesar Oswaldo

Cdigo: 20100814
Telfono: 396-9967 E-Mail: Oswaldo.lazo@pucp.pe
Junio - 2016

CONTENIDO

PSP 2 CONJUNTO RESIDENCIAL PASEO VICTORIA

1. Resumen Ejecutivo
2. Descripcin de la Empresa
2.1. Edificios e Instalaciones
2.2. Organizacin y Recursos Humanos
2.3. Recursos informticos, maquinarias y equipos empleados
3. Participacin directa del estudiante en la Empresa
3.1. Descripcin del lugar de trabajo
3.2. Detalle de los trabajos realizados
3.2.1. Metrados en Planos.
3.2.2. Apoyo en elaboracin del Plan Maestro.
3.2.3. Control de Productividad.
3.2.4. Deteccin de incompatibilidades con BIM.
4. Apreciaciones, Conclusiones y Recomendaciones
4.1. Con relacin a lo aprendido en la Universidad y en la Empresa, y
comparacin entre la teora y la prctica.
4.2. Con relacin a la empresa.
4.3. Con relacin a los trabajos realizados.
5. Bibliografa
6. Planos
6.1. Planos y esquemas

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

PSP 2
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El presente informe nos muestra de forma detallada las labores que se
desempearon durante la etapa de practicante pre-profesional en el proyecto
Conjunto Residencial Paseo Victoria, ubicado en el distrito de Chorrillos y
construido por la empresa Ingenieros Civiles y Contratistas Generales S.A.
(ICCGSA).
A su vez, se muestra un resumen del funcionamiento de la empresa, su
distribucin y organizacin. A su vez se muestra como se encuentra dividida la
empresa, ensenando las formas como estas desarrollan sus labores.
Tambin se muestran las labores desarrolladas a lo largo de las practicas, entre
las cuales se encuentran el desarrollo de metrados en los planos, apoyo en la
elaboracin del plan maestro, control de productividad y deteccin de
incompatibilidades con BIM.
Como practicante pre-profesional, se me asign el cargo de asistente de
produccin, el cual tiene que velar por el desarrollo del proyecto segn lo
planificado, cumpliendo con los estndares tanto de calidad, ambientales, salud
y seguridad en el trabajo.
Finalmente, se adjuntan en los anexos imgenes de los planos de cimentacin
del proyecto y algunas actividades realizadas en campo por los trabajadores.

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2.1. Edificios e Instalaciones
La empresa ICCGSA tiene su sede principal en la Av. Aramburu 651, distrito
de San Isidro. Esta cuenta con distintas reas como de recursos humanos,
administracin, comunicaciones y un rea de presupuestos. No obstante, el
rea donde se desarrollaron las prcticas pre-profesionales fue en el distrito
de Chorrillos en el Conjunto Residencial Paseo Victoria.

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

A su vez, cuenta con un Taller Central, cuya ubicacin es Villa Mara del
Triunfo y cuenta actualmente con 9 proyectos de edificaciones a lo largo de
todo el Per.
Las oficinas cuentan con sistemas de aire acondicionado, servicios higinicos
y un pequeo comedor.
2.2. Organizacin y recursos humanos
La sede central cuenta con aproximadamente 300 empleados distribuidas en
las diferentes reas. El gerente general de la empresa es el seor Fernando
Castillo. El rea en el que desarrollo mis labores es el de operaciones cuyo
gerente general es el seor Carlos Carbajal. A continuacin, se presenta el
organigrama de la empresa:

Como una forma de integracin, este ao la empresa ha decidido cambiar su logo, ya

que este no fue cambiado en los 50 aos de vida. Se necesitaba un logo que refresque
e identifique a todos los trabajadores de la empresa.

Logo Antiguo

Logo Nuevo

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

2.3. Recursos informticos, maquinarias y equipos de trabajo

En el proyecto se cuenta con una laptop con los programas necesarios para las
diversas funciones de cada trabajador. A su vez, se cuentan con equipos
celulares, EPPs, chalecos, camisas, radio y todo aquello necesario para ser
identificado como trabajador de la empresa.
En el lugar de trabajo se cuenta con fotocopiadoras, impresoras y un proyector
para poder mostrar los avances realizados en las diversas reuniones de comit
realizadas semanalmente.
A su vez, se estn implementando cmaras de seguridad para vigilar tanto fuera
como dentro de la obra. A su vez, cada personal obrero debe pasar fotocheck
para indicar su asistencia. Sin embargo, a nivel de staff, esto todava no se
encuentra totalmente implementado.

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Descripcin del lugar de trabajo:
-

El proyecto tiene lugar en la Av. Los Faisanes Mz. K Lote 16-15B

Chorrillos.
Se encuentra mayormente en una zona industrial. No obstante, cada vez
se observan mayores construcciones de edificaciones para vivienda por
esa zona.
Como el proyecto se dividi en dos fases, se tuvo cont con la posibilidad
de dejar una casa que era del terreno comprado para adecuarla como
oficinas.
El proyecto se encuentra cerca a fbricas como ALCISA, JOHN HOLDEN
y una parroquia.
La oficina cuenta con una zona de trabajo, una sala de reuniones usado
a su vez como comedor, dos servicios higinicos y una oficina para el
ingeniero residente.
La siguiente imagen muestran los ambientes de la oficina:

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

Figura 1. Plano de oficinas.

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Al tener el cargo de asistente de produccin se, principalmente se me otorg
cargos como tal. No obstante, al tener conocimientos del software REVIT, tuve
la posibilidad de emplear dichos conocimientos para la deteccin de
compatibilidades y dar un mayor campo de visualizacin al sistema de
produccin de la obra otorgando videos de la secuencia constructiva. A
continuacin, se detallarn las actividades realizadas a lo largo de mi etapa de
practicante pre:
Metrados en Planos:
-

Para poder calcular el peso del acero empleado en muros y placas fue
necesario el empleo de hojas de clculo, las cuales fueron proporcionadas
por un compaero de trabajo. En un principio, se tuvo que realizar el
metrado del muro pantalla y posteriormente se hizo el metrado para
cimentaciones; sin embargo, para este ltimo, se realiz en el Revit, ya
que para ese momento se adquiri el conocimiento para poder metrar
acero mediante el software.

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

Figura 2. Metrado de Muro Pantalla.

Apoyo en la Elaboracin del Plan Maestro:
Para la elaboracin del plan maestro, se cont con los datos proporcionados por
la empresa TERRATEST, la cual es un contratista para el anclaje de los muros
pantalla. Entre los datos se encontraron: nmero de paos, sugerencia de
secuencias y procedimientos de inyeccin y tensado. Para las dems
actividades, se contaban con los rendimientos proporcionados en el presupuesto
meta; sin embargo, estos no eran muy confiables, por lo que se tuvo que usar
criterios constructivos principalmente para las etapas de acabados. Como se
observa en la siguiente imagen, el plan maestro contempla tanto las etapas de
demolicin, campamento, las 2 fases de construccin, instalaciones elctricas,
mecnicas, sanitarias, obras exteriores y entrega de departamentos:

Figura 1. Plan Maestro.

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

Figura 2. Plan Maestro (desglosado).

Control de Productividad:
Para realizar esto, se emple la herramienta last planner, la cual contempla tanto
el plan maestro, lookahead, plan semanal y control de avance diario. Al contar
con el plan maestro, se pudo realizar un lookahead de 4 semanas el cual trataba
de contemplar las actividades que no lograron realizarse en la fecha indicada,
as como las causas de no cumplimiento por las que no se lograron realizar
dichas actividades. Esta herramienta fue tratada de complementarse con el
modelo BIM; sin embargo, en algunos casos no pudo realizarse por falta de
tiempo.

Figura 3. Lookahead.

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

Figura 4. Restricciones del Lookahead.

Figura 5. Plan Semanal.

Figura 6. Control de Avance Diario (PPC).

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Deteccin de Incompatibilidades con BIM:

La herramienta Revit sirve de mucha ayuda para la deteccin de
incompatibilidades entre especialidades. Tiene la facilidad de generar una gran
cantidad RFIs, caso contrario a los modelos 2d de autocad. Como se mencion
antes, se est intentando emplear dicho software para el control de productividad
(observar las actividades realizadas y que no se pudieron realizar.

Figura 7. Incompatibilidad entre IM y ACI

Figura 8. Modelo en Naviswork (hasta semistano)

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La empresa ICCGSA es de gran prestigio. Principalmente es ampliamente
conocida en obras de infraestructura. Sin embargo, en el sector construccin de
edificaciones, se encuentra realizando un avance muy grande en comparacin a
los aos en los que viene realizando este tipo de construcciones en particular.
Respecto a la produccin, todava requiere de mtodos ms innovadores para
poder gerencia de una correcta forma el ciclo de un proyecto. Por ejemplo, el
plan maestro debi de haberse culminado previo al inicio de construccin.
Incluso, en un inicio, el proyecto fue contemplado con 2 stanos, el cual se

PSP2 Conjunto Residencial Paseo Victoria

decidi modificarlo a 3. No obstante, iniciando la etapa constructiva, se pens en

volver a 2 stanos.
4.1. Con relacin a lo aprendido en la Universidad y en la Empresa, y
comparacin entre la teora y la prctica.
En el proyecto se aplican herramientas como last planner para produccin, SAP
para costos y RACs para temas de seguridad y salud en el trabajo.
Last Planner:
-

Esta herramienta es una de principales en la filosofa Lean Construction.

Nos permite manejar aquellas incertidumbres que an no han podido ser
controladas. En el proyecto, se tuvo que realizar una gran cantidad de
modificaciones, principalmente los pedidos generados por SOLPE
(mediante el software SAP), los cuales se demoraron mucho en ser
respondidos. A su vez, el terreno nos perjudic a la hora de cumplir con
el plan maestro en cabalidad. Sin embargo, el sistema last planner nos
permite tomar una decisin entre lo que se va a hacer y lo que no se puede
hacer, con la finalidad de ver el flujo completo de las actividades. A
continuacin, se muestran unas imgenes en las que muestra el proceso
de muros anclados (vaciados). De color azul se encuentra lo que avanz
respecto al plan maestro y de rojo lo que no se pudo avanzar por
cuestiones de terreno o de tiempo.

Figura 9. Secuencia de Avance.

No conformidad:
Al encontrarse en inicios de obra, no se encuentran muchos problemas en el
proceso constructivo. Sin embargo, las incompatibilidades con las instalaciones
se encontraron presentes. En la siguiente imagen, se observa un problema con
la altura de la caja de pase, la cual se encontraba a 0.42 m del n.p.t. cuando la
leyenda del plano IE-33 mencionaba que deba colocarse a 0.33 m del n.p.t.

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Figura 10. Inconformidad con Instalaciones

RACs:
Las Racs o registro de acciones crticas son realizadas con la finalidad de
detectar actos o acciones sub-estndares, ya que existe una gran cantidad de
obreros que no emplean correctamente las herramientas o sus EPPs. El correcto
empleo de andamios, escaleras, guantes, barbiquejo, lneas de vida, entre otros
son revisados.

Figura 11. Uso de martillo sin guantes

4.2. Con relacin en la Empresa

La empresa ICCGSA en pocos aos en construccin de edificaciones ha logrado
consolidarse bien en el mercado, obteniendo edificios de alta calidad y con
grandes ventas. En la actualidad 3 proyectos de edificaciones tienen el mismo
tipo de estructura: grandes edificios con parques, zonas para transitar, etc. A su
vez, el tema de la planificacin es algo que en el que no se encuentran al mismo

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nivel que empresas de gran renombre como GYM, CAPECO u ODEBRETCH.

Sin embargo, el avance en tan corto tiempo es tan grande que lo ms probable
es que pronto se encuentren en un mismo nivel en el tema de planificacin y
produccin.

4.3. Con relacin a los trabajos realizados

Los trabajos realizados son aquellos que un asistente de produccin realizara.
Sin embargo, por la falta de experiencia no se me pudo brindar funciones ms
importantes a las previamente realizadas. Adems de cumplir con las funciones
de una asistente, se me otorgaron las labores de realizar exposiciones acerca
de la Matriz IPER, charlas semanales e inspecciones de igual forma semanales.
Esto hace que uno se sienta parte de la empresa, adems de realizar las labores
cotidianas.

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No se emple bibliografa

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5.1. Planos y Esquemas

Figura 11. Plano de Cimentacin Estructural

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Figura 12. Movimiento de Tierras.

Figura 13. Cimentaciones en Revit

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Figura 14. Angulo de inclinacin para la perforacin de muro anclado

Figura 15. Perforacin de Muro Anclado

Figura 16. Trabajos no Contributorios

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Figura 17. Trabajos de Encofrado

Figura 18. Muros Desencofrados

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