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REPERTORIO NUMERO:

COMPRAVENTA Y SUBDIVISION

MARIA ELIANA RAMÍREZ BELLO

A

HUMBERTA DEL CARMEN NÚÑEZ MENDOZA

&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&
En la ciudad de Los Angeles, República de Chile, a
año_____________________
FUENTEALBA,
jurisdiccional,

dos

mil

Abogado, Notario
con

domicilio

número_____________________,

en

uno,

ante

quince de Junio del
mí,

SELIM

PARRA

Público Titular de este territorio
esta

comparecen

ciudad,
por

una

calle
parte,

Lautaro
como

vendedora, doña_____________________, labores de casa, cédula nacional
de identidad número_____________________, casada y separada totalmente
de bienes, de don_____________________, según se acreditará, domiciliada
en, comuna de_____________________; y por la otra, como compradora,

SEGUNDO: De conformidad con las disposiciones del Decreto Ley número_____________________ del año_____________________. ORIENTE_____________________.. celebrada ante el Notario de la ciudad de Santiago don_____________________ Fernando Opazo Larraín. cédula nacional de identidad número_____________________. en once lotes. ubicado en el sector Coreo. quienes acreditaron sus respectivas identidades con las cédulas anotadas y exponen: PRIMERO: Según consta de la inscripción de fojas_____________________ número_____________________ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces ________________. que tiene conforme a sus títulos una superficie de_____________________ catorce coma cuatro hectáreas y los siguientes deslindes: NORTE_____________________: SUR_____________________:. mayores de edad. fecha_____________________ mediante doce escritura de pública Julio de del año_____________________ dos mil. correspondiente al año_____________________. ha procedido a subdividir el inmueble debidamente singularizado en la cláusula anterior. doña_____________________. __________________. viuda. las comparecientes chilenas. de la comuna de_____________________. labores de casa. de acuerdo a planos y estudios realizados por el Ingeniero Agrónomo .doña_____________________. doña_____________________. _____________________. PONIENTE_____________________: Dicha propiedad la adquirió y por adjudicación en la liquidación de la sociedad conyugal practicada con su marido don_____________________. Provincia _______________. con domicilio en número_____________________. es dueña del lote Diez guión A guión Dos. resultante de la subdivisión de los lotes número_____________________ del Fundo “La Rancha”.Para los efectos del pago del impuesto territorial . el inmueble se encuentra enrolada con el número_____________________ mil quinientos cuarenta guión ciento veinte de la comuna de_____________________ Los Angeles.

quien compra y adquiere para sí.Los lotes materia de la presente subdivisión corresponden a los lotes A. que acredita el cumplimiento de la normativa legal para la subdivisión de predios rústicos. el lote H. F. deslindes especiales: SUR_____________________: ORIENTE_____________________: y PONIENTE_____________________: Al lote H.don_____________________. Octava Región Provincia de Bio Bio. vende. doña_____________________. según consta del certificado de avalúo fiscal número_____________________ de fecha_____________________ del año en curso. de fecha_____________________ del año_____________________. emitido por el Servicio de Impuestos Internos. se dejan agregados al presente Protocolo bajo el mismo número de Repertorio de esta escritura. E. J y K. TERCERO: Por el presente instrumento. el que conjuntamente con el certificado número_____________________ ciento quince barra dos mil uno. H. C . debidamente singularizado en la cláusula segunda anterior. tiene una superficie de_____________________ diez mil seiscientos diez coma sesenta metros cuadrados y los siguientes NORTE_____________________:.CUARTO: El precio de esta compraventa es la suma de ____________________ pesos.. resultante de la subdivisión del lote Diez guión A guión Dos. los que se pagan en este acto de contado y en dinero efectivo por la compradora y que la vendedora declara percibido y . Unidad Avaluaciones de ____________________. G. I. B. se le asignó el rol de avalúos en trámite número_____________________ de la comuna de_____________________. documento que para constancia se deja agregado al presente Protocolo bajo el mismo número_____________________ de Repertorio de esta escritura. cede y transfiere en dominio pleno a doña_____________________.Entre los lotes resultantes de la subdivisión aludida se encuentra el LOTE H. que conforme al citado plano. emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero.. D. singularizado en la cláusula primera de este instrumento. todos de una superficie superior a diez mil metros cuadrados y los deslindes que se indican en el plano antes citado.

en relación con los artículos cincuenta y cinco y cincuenta y seis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.SEXTO: La venta del lote se realiza como cuerpo cierto.- OCTAVO: Los comparecientes declaran expresamente que el lote transferido por el presente instrumento....recibido a su total y entera satisfacción. embargos y de cualquier otra limitación al dominio. costumbres y servidumbres tanto activas como pasivas. sin construcciones ni edificaciones. quedando expresamente obligada la vendedora al saneamiento legal. en el estado que actualmente se encuentra. No se comprenden en esta compraventa derechos de aprovechamiento de aguas. no obstante la indicación de su cabida.DECIMO TERCERO: Se .DECIMO PRIMERO: Los gastos y derechos que se ocasionen con motivo de la presente escritura serán de cargo de las partes por partes iguales. prohibiciones. con todos sus usos.. declara que esta afecta al impuesto de primera categoría y que tributa sobre la base de renta presunta. Los cierres exteriores y/o cercamientos del lote que se transfiere será de exclusivo cargo y costo de la parte compradora. que es conocido de la compradora.NOVENO: La presente compraventa no se encuentra afecta al Impuesto al Valor Agregado conforme a la ley dieciocho mil seiscientos treinta por no existir construcciones o ampliaciones afectas a dicho tributo. queda sujeto a la prohibición de cambiar su uso y destino agrícola en los términos establecidos en el Decreto Ley tres mil quinientos dieciséis del año mil novecientos ochenta. la parte vendedora. rescisorias o de nulidad que les pudiere corresponder y que se derivaren de la celebración del presente contrato. facultando expresamente a la compradora para tomar inmediata posesión de ella.-DECIMO: De conformidad con el articulo setenta y cinco del Código Tributario. QUINTO: Las partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias. libre de gravámenes.. sin derecho a exigir reembolso alguno a la parte vendedora..SEPTIMO: La vendedora transfiere la posesión legal y material de la cosa vendida.DECIMO SEGUNDO: Para todos los efectos legales las partes fijan domicilio en la ciudad de Los Angeles y se someten a la jurisdicción y competencia de sus tribunales ordinarios de justicia. derechos.

La presente escritura fue extendida en base a minuta redactada don_____________________..- por el Abogado de este domicilio Así lo otorgan y en comprobante previa lectura...faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir del Conservador de Bienes Raíces de esta ciudad.Se da copia. anotaciones. y subinscripciones que fueren procedentes.DOY FE. para que en cualquier tiempo suscriba y firme las escrituras de aclaración.Asimismo..- . las inscripciones. rectificación o enmiendas que fueren necesarias para la debida bondad de este título. REPERTORIO NUMERO: . firman con el Notario que autoriza. las comparecientes otorgan mandato especial al Abogado don_____________________.