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DESPUES DE MID TERMS

Actas Notariales: donde notario narra un conocimiento personal (algo que


veo y plasmo en documento. Ej. Un hecho que se le pide a N que escriba
acta, (como una amenaza, ejemplo profe cajas fuertes de las prendas del
Dupon, cuando se hace un sorteo y se le narra al N todo lo que se hace para
la legalidad y neutralidad del proceso como los boletos que se ponen en las
tmbolas. Se presumen legales y el que diga que no tiene el peso de la
prueba. Otro ejemplo es cuando un inquilino jode la propiedad y se levanta
un acta de lo que narra dueo. Recogen narraciones de hechos acontecidos,
que le constan al notario y que percibe por sus sentidos. No es necesaria la
firma del compareciente a menos que el notario lo requiera. En las actas no
es necesaria la fe del conocimiento personal ni la manifestacin de juicio de
capacidad (costeado por el N). (Artculo 29).
Testimonio: En los testimonios la fe notarial cubre la firma de la persona, el
conocimiento personal de los comparecientes o utilizacin de medios
supletorios por el notario, al igual que la fecha y lugar en que se firm. En los
testimonios el notario no responde del contenido del documento; slo de la
legitimacin o certificacin que hace al pie del documento.
1. Acta donde notario corrige por propio y personal conocimiento.
2. Acta de corregir errores (hay situaciones en que el N puede colegir sin
tener que asistir los otorgantes) Ej. cosas que no tiene que ver con la
escritura y que no inciden en el otorgante, use inicial, dije que era
mdico y era abogado. En fin son errores. Si es consentimiento (a lo
que se comprometieron las partes), objeto y causa=hay que llamar a
los otorgantes. Si ellos no quien venir, quizs porque vendieron la
propiedad, si esto pasa se demanda a las pates y si no comparecen el
alguacil firma por el que no comparece edicto y luego pido sumaria
porque ellos tiene que corregir. Si no s testamento se puede corregir
por acta o escritura. Si se corrige se tiene que poner una nota como la
de saque en la escritura original que se llama una nota de contra
referencia. Se hace otro documento. Diligencia subsanara=se pude
puede corregir por nota en la errnea constando el error y la causa y la
declaracin que lo subsana. Ahora nadie quiera hacer acta notarial y
se hace la diligencia subsanara porque es ms fcil. Cuando las partes
tienen que comparecer para corregir algn error que surge del
consentimiento, objeto o causa del contrato no se hace un acta sino
una escritura aclaratoria o de rectificacin o de correccin. Si se
comete error lo costea en N y hay que devolver sellos o costos. Si va
auto N yo lo raera de defensa y es algo que va al descubrimiento de
evidencia en la demanda. Como es sin cuanta=se le pagan honorarios
por acuerdo de las partes. (no se puede arreglar si es de ovejo,
condimento y causa y si es de la otra pero inciden en los otorgantes.
3. Actas de protocolizacin y hay que expresar: Hacer constar la
entrega del documento por el requirente (otorgantes y se
identificar el mismo). EJ. Carta de amor de mi java (me sent bien
y la quiero preservar pero me tiene que traer la carta). No tiene
cuanta. Ej. Documento de afuera de PR para que surtan efecto
en PR tiene que ser previamente protocolizado, ver si N en USA
esta es realmente notario. (ej. soy de PR y quiero comprar casa
en Espaa). EN USA no hay escrituras sino ___ pero si soy N en
USA y en PR, no puedo dar haya esto y venir aqu y protocolizarlo
(firma del notario que sea realmente N). En vez de R evaluar el
documento, como ya se elimin eso de aadir el documento de
anejo a la origina, quien lo evala es el N (suficiente en DE). Si es

contenido-tiene que venir las partes. Si es erro en T y NO se


pueden arreglar. Siempre que vea rectificacin de T, es invlido y
no se puede rectificar. Si es sustantivo tiene que acudir las
partes. Ej. si hoy T y uno se muere, pues traigo a los otros. Si es
menor necesito decisin del T. Si est perdido, lo demando. Se
hace una nota final en el documento que se rectifica diciendo
que se rectific... Con muermo, fecha del acta y nombre del
N=nota de contra referencia. Ley dice eso pero en l prctica se
hace en el margen y solo lleva la firma como nota de saque. Todo
lo que se puede subsanar por acta se puede arreglar con la
diligencia subsanara (se poden al final del documento y se
expide una nota con la diligencia fotocopiada). Ver articulo 29=
si es error de dejar de hacer constar algn dato, circunstancias o
se tratarse de error de relatos de hechos presenciados por el N
que corresponda a este consignar, podrn ser subsanado por N a
sus expensas (nombres, apellidos.., la descripcin de la
propiedad (pero eso no es objeto y no se deriva aceptar, porque
si por ejemplo se dijo inicialmente que se segrego el terreno 30 y
ahora el erro lo lleva al 29, computo aritmtico por ejemplo de
cabida o precio pero hay que tener prueba de eso, la existencia a
no de una edificacin-extranjero compra casa y despus no hay
casa (pero eso no fue lo que se fue a comprar??? Estos son
ejemplos contrarios a la ley. Tambin la falta de identidad de los
otorgantes-conoca a la persona pero no lo escrib. No se puede
hacer en Testamento. Cuando cancelo HIPO y hay que entizar
pagare pero hay que escribirlo en el doc., Si hago advertencias y
se me olvido constar en documento se puede arreglar [menos en
testamento], por diligencia de correccin en el documento matriz
despus de las firmas de los comparecientes) o al darse de dicho
documento=regla 39. SI SE SALE DEL CONTRATO SE PUEDE
HACER CORRECION. ). Aqu la ley lo que quiere decir es que si el
plano dice algo y me equivoque puedo arreglar
Requisitos generales de las actas:
1. enlatar la solicitud que le ha sido hecha.
2. Cuando la identidad del requirente fuera indispensable
por el contenido del acta, as lo har constar.
3. El acta puede ser extendida en el momento del acto o
posteriormente, usando como referencia las notas que
haya tomado previamente.
4. El notario podr invitar a que suscriban el acto o no.
5. Si el documento contiene firmas y stas no son en
original hay que hacerlo constar.
6. Cuando son documentos judiciales se debe anejar la
orden o resolucin judicial.
7. Cada uno de los folios del acta y del documento
protocolizado deben tener sello y rbrica.
8. Siempre se unir
protocolizado al acta.

como

anejo

el

documento

EJECIRCIO: Comparece como compareciente


y digo que otorgo
escritora bajo la ley. Ej. T olgrafo (firma, fecha y ___) y en T da una
verificacin del T y luego se protocoliza y luego se lleva al R. Si es sentencia

extranjero se hace executur. Si ex extranjera primero se tiene que certificar


en ese pas como que el notario est autorizado para ejercer all. En USA en
la mayora de los Estado se llama County Clerk (En USA no es por siempre el
permiso del N, hay que verificar que permiso de N este valido que
usualmente es 1 ano). Ver la Haya a ver si pas est en acuerdo con USA.
Recordar que se anota rectificacin en la original pero no en las copias.
Distinguir entre legalizacin:
1. Legalizacin: se hace en el pas que se otorga). No los de USA:
cnsules, militares y funcionarios oficiales. Certificacin???
2. La protocolizacin (es en PR luego de certificacin del pas.

Me toca caso #8
Traer Ley y Reglamento Notarial Y LAS Instrucciones Generales del Notarios
del TSPR)

Testimonio de Autenticidad o Affidavit (es privado y por eso no entra al T, a


diferencia
de
escritura
que
es
pblica):
http://www.municipiodebayamon.com/baya-system/wpcontent/uploads/2009/04/declaracion-jurada.pdf
N no da fe solo firma y suscripcin del documento y que lo conoca o
identifico. Se la lleva el cliente a diferencia de las escrituras. Puede o no ser
jurado. El libraco del profe se tiene que hacer un resumen de las affidavit.
Valor de sellos hablados anteriormente no aplican a Testimonios. Aqu se
pagan $5 y se pega al testimonio recibo (para el declarante) y al margen del
registro de testimonio (libraco del profe). Como se entregan las affidavit al
declarante, se tiene que tener resumen en libraco para obtener la info para
informe mensual. Inspector ve registro de testimonio, ndice y protocolo. (Si
N dice algo falso viola tico aunque la ley N hara lo mismo pero dice lo
contrario)

Clases de testimonios:
1. Dar fe de la legitimacin de las firmas.
2. Tomar juramento por escrito ante l. NO tiene que ser
juradas???
3. Dar fe de que un escrito es copia fiel y exacta de otro (siempre
que conozca ambos idiomas y as lo certifique).
4. Dar fe de que es copia fiel y exacta de un documento no matriz
(que no se trate de los instrumentos pblicos del protocolo).
5. Dar fe de la identidad de cualquier objeto o cosa.

El notario tiene que hacer constar, tanto en el testimonio como en el


libro registro de testimonios, su conocimiento personal del firmante o
el medio supletorio que utiliz para identificarlo.

En los siguientes actos no podr ser por testimonio a menos que sea
en escritura pblica:
1. Actos y contratos que tengan por objeto la creacin, transmisin,
modificacin o extincin de derechos reales sobre bienes
inmuebles.
2. Arrendamientos por 6 aos o ms siempre que deban perjudicar
a terceros.
3. Capitulaciones matrimoniales.
4. Cesio, repudiacin y renuncia de los derechos hereditarios o de
los de la sociedad conyugal.
5. Los que afecten a 3ros
6. Poder general para pleitos y especiales que deban presentarse
en juicio; poder para administrar bienes y cualquier otro que
tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en
escritura pblica.
7. Cesin de acciones o derechos
consignado en escritura pblica.

procedentes de un acto

Firma de persona o N=Nulo.

Al igual que en las escrituras, en los testimonios se requiere que si el


que va a firmar tiene alguna incapacidad o impedimento fsico se
utilicen testigos instrumentales.

En el libro de testimonios se requiere:


1. Nombre y circunstancias personales del compareciente.
2. Breve resumen del contenido del acto.
3. Si se conoce o no personalmente al declarante y si no el medio
supletorio que se utiliz.
4. Lugar, da y fecha del acto.

Los testimonios hay que informarlos en el ndice mensual y hacer la


entrada al libro de registro, se adhiere el sello de asistencia legal de $3
que se cancela con una marca de cotejo o con el sello del notario. Los
testimonios llevan solamente el sello y la firma del notario.

1. q
(Advendra nulo el testimonio si no se pudiera corregir su omisin
o el error.)

Tiene que ser subscritos por el notario y conocimiento personal o si no los


supletorios.
Si no sabe leer o firmar se usa el mismo proceso de escritura pblica. Las
escrituras el orden de numero secuencial son por anos y el otro ano empieza
en 1. Pero en los testimonios es por la vida del notario (aunque se haya
renunciado y se reinstale).

No se puede hacer por testimonio y tiene que hacerse o escritura:


1. transmisin, modificacin o extincin de un DE Real INM.
2. Compraventas:

Sern nulos hacia(documento completo nulo) os instrumentos pblicos


que:
1. Contengan alguna disposicin a favor del notario autorizante.
2. Sean testigos instrumentales los parientes de las partes o del
notario en los grados prohibidos o los empleados del notario.
3. No aparezcan las firmas de los otorgantes, testigos o notario.

Sern anulables los instrumentos en que falten:


1. Las iniciales de uno o ms de los comparecientes o las huellas de
alguno.
2. Los sellos

La escritura que est defectuosa por la incompetencia del notario o por


otra falta en la forma, tendr la validez de documento privado si est
firmado por los comparecientes.

Documentos notariales otorgados fuera de PR deben:


1. Ser legalizados si provienen de estados, territorios y posesiones
de EU.
2. La legalizacin deber ser hecha por un funcionario autorizado
para certificar las facultades del notar public.

Cuando un documento notarial proviene del extranjero hay que fijarse


que la firma est legitimada (que se haya firmado ante una persona
con autoridad para tomar firmas) y que est legalizada la firma del
funcionario que legitim. La legalizacin en pases del extranjero viene
a travs del Ministerio de Relaciones Exteriores y en EU a travs del
Depto. de Estado. Los documentos notariales de pases que
suscribieron el Tratado de la Haya vienen legalizados a travs de la
apostille (legalizacin uniforme). Los documentos de pases que no

estn suscritos al Tratado de la Haya debern estar legalizados por la


autoridad consular correspondiente de EU.

No requieren legalizacin documentos otorgados ante:


1. Cnsules
2. Funcionarios militares
3. Otros (bancarias, corporaciones y fideicomiso)=pero si por N con
certificacin firma de notario.
4. SI USA pasa algo al ELA (Vieques).

Solamente es nulo el instrumento y el negocio jurdico en los casos de


fraude y falsificacin.

Los libros registros de testimonios que tienen ms de 30 aos se


permite su destruccin por el Director de ODIN con el permiso del
Programa de Administracin de Documentos Pblicos de la Rama
Judicial.

En los testimonios la fe notarial cubre la firma de la persona, el


conocimiento personal de los comparecientes o utilizacin de medios
supletorios por el notario, al igual que la fecha y lugar en que se firm.

En los testimonios el notario no responde del contenido del


documento; slo de la legitimacin o certificacin que hace al pie del
documento.

Protocolo: Incluye Escrituras y actas notariales (hay que inclu el objeto de


protocolizacin del acto). Es decisin del N transcribir el original, se tiene que
hacer parte del acta.

De USA Algunos estados contri Clerk y otros por Depto. Estado (algo as).
No relacin con EU=persona que EU haya delegado. Tiene que tener dos
autorizaciones: La de ese pas no real con USA y el que se cnsul por USA

Tipos de actas:
1. De protocolizacin
2. De subsanacin
3. De depsito
4. De requerimiento o de diligencia
5. De edificacin o de obra nueva

Verificar la legalizacin es indelegable del N.


Art. 45: Verificar requisitos substanos ley HIPO:
1. Acto del negocio sea vlido en PR (ley, moral).
2. Capacidad legal para el otorgamiento.
3. Cumplido con formalidades y solemnidades en el otorgamiento
conforme al ley del pas en que se otorga (excepcin=documento
notarial del extranjero constituir ttulo inscribible en puerto rico aun
cuando cumpla ley del foro donde se otorg siempre y cando cumpla
con ley de PR). Ej. Capitulaciones de esposa de Igor que fueron hechas
en Usa por un notario que no es abogado), pero es tan tcnico que
requera abogado en PR y TSPR no los valido. Derecho Comn (no
tanto requisitos).

- en que se diferencia diligencia a acta notariaacta notarial es en escritura aparte, la


ora es dentro de la misma escritura, pero las dos son para el mismo propsito
-

Acta protocolizacin A 38 y R 40- 43


o Documento fuera de PR para que tenga acceso al registro tiene que ser
protocolizado
o Acta notariales forman parte del protocolo, por lo que tienen que ser
enumerada y ponerle fechasigue el orden cronolgico. Protocolo tiene
escrituras, actas notariales y actas de notoriedad
o Diferencia entre escritura y acta notarial- escritura envuelve negocio
jurdica; el acta es narracin de hechos que le constan al notario, no es
negocio jurdico
o Es mandatorio en toda acta notarial incorporar el documento objeto de
protocolizacin al documento.
o Es potestativo del notario transcribir el documento que se esta
protocolizando. No tiene que hacerlo, pero siempre tiene que hacerlo
formar parte del acta. Aunque se transcriba se tiene que hacer formar
parte del acta
o El documento notarial otorgada en la jurisdiccin norteamericana
estados territorios y posesiones, tiene que ser autenticado por un
funcionario autorizado a legalizar los documentos notariales conforme a la
ley de la jurisdiccin donde se otorga
o En pases que no son EU, ni sus territorios, hay que distinguir si el pas
esta o no acogido al tratado internacional de la alla
o La regla 41 dispone la apostilla como mtodo de legalizacin de
documento notarial autorizado en pases acogido al tratado internacional
de la alla

o Si ese pas no esta acogido al tratado internacional el nico mtodo


aceptable para legitimar la firma va a ser la legalizacin por el personal
autorizado en los consulados de EU en cada uno de esos respectivos
pases no acogidos al tratado internacional
o Si el pas no tiene relaciones con EU, la oficina de intereses o el pas
en quien EU haya delegado esa facultad.
o Legalizado es autorizado por notario autorizado en ese pas y su firma
legalizada por funcionario autorizado por ese pas
o Hay excepciones de casos en especifico que no requiere legalizar ni
protocolizar:
o **A 38
No ser necesario la protocolizacin de resoluciones emitidas
por instituciones bancarias, fideicomiso, corporaciones
o **R40
acta tiene que tener sello rubrica en cada pagina documento
que se incorpora tiene que tener el sello y la rubrica
o R 41
Excepcin, los que no tienen que ser legalizados
Otorgados antes funcionarios de EU con autoridad como
cnsules, militares y otros
- IMP- no es lo mismo los que no tienen que ser legalizados, y los que no tienen
que ser protocolizados. SON DOCUMENTOS DIFERENTES

RESUMEN DE LO ANTERIOR:
- No requiere ser protocolizado las resoluciones hechas por junta de directores de
entidad bancaria, corporacin y fideicomiso; pero si tienen que ser debidamente
autenticadas ante notario y legalizada la firma de notario.
- No requiere legalizacin los documentos otorgados ante funcionarios de EU
investidos de autoridad notarial como cnsules funcionarios militares y otros
- No ser requisito la protocolizacin en caso de ttulos o traspasos de propiedad
inmueble u otros derechos reales por el gobierno de EU, sus agencias, corporaciones o
instrumentalidades, a favor del ELA, sus agencias, corp o instrumentalidades.- es decir
si EU quiere traspasarle a PR un terreno, el documento no tiene que ser protocolizado.

- Los poderes militares que se otorguen conforme a las disposiciones del cdigo
militar no ser necesario que se protocolice el original. Ser valida copia certificada por
el auditor de guerra y que luego se haga constar la misma por el director de odin que el
poder militar esta archivado bajo el titulo de poderes y testamentos militares segn lo
indica el capitulo. VINO EN REVALIDA
- ES OBLIGACION INELUDIBLE DEL NOTARIO QUE AUTIZA ACTA DE
PROTOCOLIZACION VERIFICAR EL cabal cumplimiento del requisito de legalizacin
de documentos autorizados fuera de PR
- Ley hipotecaria- Ttulos inscribibles, los otorgados fuera de PR, con arreglo a las
leyes
o Para que ttulos otorgados en EU o en otros pases puedan ser
inscribibles han de cumplir primero con los requisitos sustantivos que se
hacen constar en la propia ley hipotecaria.
o Los requisitos sustantivos son:
El acto o negocio jurdico de que se trate sea valido en PR- ese
contrato o negocio jurdico que se otorgo fuera de PR no puede ser
contrario a le ley, a la moral y al orden publico de PR
Que los otorgantes tengan la capacidad legal para el
otorgamiento segn la ley del pas en que se otorgue
Que hayan cumplido con las formalidades y solemnidades en el
otorgamiento conforme a la ley del pas donde se otorgan.
A manera de excepcin documento notarial que proviene del
extranjero, constituir titulo inscribible en PR, aun cuando incumpla
la ley del foro en que se otorgo, siempre y cuando cumpla con la
ley de PR
Que documento haya sido legalizado
Que documento sea protocolizado

Affidavit- testimonio de autenticidad


- La diferencia de testimonio y escritura es q en escritura el notario actua como jurista;
en el testimonio el notario no asume responsabilidad por el contenido del documento
-

El notario solo es responsable de identificar al que lo suscribe y de que firme ante el.

- En affidavit, se autoriza y se le entrega al declarante. No va en protocolo, el


declarante se lleva el original.

Testimonio puede o no ser jurado.

- yo fulana (nombre completo e iniciales), mayor de edad, empleado, casado y


vecino de SJ declaro:
1- que mis circunstancias son estas
2- que poseo la licencia numero tal expedida en PR
3- que en tal fecha extravi la licencia
4- que toda gestin para localizarla a sido no fructuosa
5- aqu he declarado la verdad y nada mas que la verdad
_______________ (firma declarante)
Jurando y suscrito por mi el notario tal en San Juan PR a tal fecha
___________ (firma y sello de
notario)
-

notario tiene que hacer adems de eso un registro de testimonio.

- cada que se da testimonio hay que cancelar un sello de $5. Hay que pegar en el
testimonio el recibo. El sello va al margen en el registro de testimonio. Numero de serie
de sello tiene que ser igual al del recibo
- al final del mes se hace le ndice, al resumir el testimonio se pone el numero del
testimonio, se copia lo mismo que en el registro de testimonio
-

cualquier testimonio que no este firmado por el declarante o el notario, es nulo

- documento no incluido en el ndice notarial, la ley dice que es nulo, el reglamento


dice que es anulable
- cuando inspector viene q inspeccionar la obra notarial, inspecciona escrituras y el
ndice para ver que todo este entrado y que este el sello de cada testimonio otorgado.
El inspector pide que se tenga copia de los ndices notariales mensuales.
- Notario no asume responsabilidad por contenido de testimonio. Solo da fe de que se
firmo ante el y de que conoce al declarante o en su defecto lo identifico mediante
mecanismo supletorio dispuesto en ART 17
- Abogados y notarios no pueden usar mecanismos inconsistentes con la verdad. Si
notario conoca que lo que deca el testimonio es falso, viola el canon 35

Ejemplo de testimonio no juramentado:


Pagare- lo firma el deudor.

Reconocido y suscrito ante mi por ____


Resumen de lo anterior
- Declaracin de autenticidad o testimonio es documento que no forma parte del
protocolo, mediante el cual el notario da fe de la veracidad o reconocimiento de una
firma estampada con o sin juramento.
- Aunque tiene caractersticas con escritura, como regla general los testimonio nos
tienen acceso al registro pq el notario no da veracidad del contenido
- En el aspecto de dar fe del conocimiento, el notario tiene responsabilidad similar al
que redacta una escritura. Se da fe de que conoce y si no se usa mecanismo
supletorio. Dacin de fe se limita a comparecencia, y no al contenido de los declarado
como en el caso de la escritura.
- Existes varias clases de testimonioos: legitimacin de firma, de que documento es
copia exacta de otros, de que documento es traduccin fiel y exacta, identidad de
objeto.
-

Es instrumento privado; la escritura es documento publico.

El alcance de fe notarial en el testimonio es lo siguiente


o Que los firmantes an jurado o suscrito documento en presencia del
notario- documento no puede llegar ya firmado
o Conocimiento personal del declarante o en su defecto por mecanismo
supletorio
o Notario no asume responsabilidad alguna por el contenido del
documento. Pero si viola el canon 35 si sabia que era mentira. Por lo que
asume responsabilidad pero no por la ley notarial

- Cuando los interesados en testimonio no sepan o no puedan leer o firar aplican las
mismas normas que en la esritura. Huellas digitales y un testigo instrumental
-

Numeracin de los testimonios es por vida del notario.

- Hay negocios que por su naturaleza la ley notarial dice que no se pueden realizar
por testimonio. Para estos hay que otorgar escritura publica. Ej compra venta
- A 1232 del CC dispone que los notarios estn impedidos de autorizar testimonios en
6 casos (por lo que tienen que estar por escritura):
o Actos o contrato cuyo objeto sea la creacin, transmisin, modificacin
o extincin de derechos reales sobre bienes inmuebles
o Arrendamiento de bienes por 6 anos o mas siempre que perjudiquen a
3ero

o Capitulaciones matrimoniales
o Cesin, repudiacin y renuncia de derechos hereditarios
o Poderes que perjudiquen a 3ero
o Cesin de derechos y acciones de acto consignado en escritura publica
Art 56, 57, 58,59 y regla 65, 67,72,73(regla dice nulo, pero lo que dice es anulable la ley). Si se
saltan umero o los repite en la affidavit, como se va, lo que hag es hacer nota en el ndice para
hacer constar (porque no se pueen cambiar y hay que arreglar la ley: por error o
inadvertencia)60=Ley dice segregacin necesita permiso. para vender porcin de finca (no se
puede vender finca por pedacito si no hay permiso de segregacin. Ej Urbaniaciin en Dorado de
Maciones que ponen verjas,pero realmente la gente tiene en comn indivisas (que no e smalo, lo
malo es limitarla fsicamente), luego consiguieron permiso de segregacin de todas, pero
necesitaban consentimiento de todos, lo que significaban que todos tenan que asitir y eran como
200 casas. Habia permiso de segrpgar, pero necesitab consentimento de TODOS. No se puede te
vendo 20% de una cuerdita de 100 que tengo. Para evitar todo eso se incororo articulo 15G.

Libraco podr desaparecer porque se podra aprobar reglamento electrnico y selloo en vez de
pegars a las cosas, se ponen en el ndice notarial.

Muchas preguntas en EX de affidavit.

Regla 23, 24:

El notario podr redactar los instrumentos en espaol, ingls o en


ambos idiomas ( se hace en el idioma que el N sepa y podra traducir
al otro idioma si conce y si es por ejemplo ingles y N no sabe tiene que
traer traductor). Si el notario y los comparecientes conocen otro idioma
podrn redactar el instrumento tambin en ese otro idioma. Cuando el
notario desconozca el idioma de uno o ms de los comparecientes y
stos a su vez desconozcan el espaol o el ingls, deber el notario
redactar el instrumento en espaol o ingls y contratar a un traductor
que deber comparecer como testigo instrumental. Siempre que haya
un testigo instrumental tiene que haber unidad de acto y hacerlo
constar en la escritura. Cuando algn compareciente slo entienda
espaol y otro solamente ingls, el notario puede autorizar el escrito
en un idioma o en el otro con el consentimiento de los comparecientes
y as lo har constar en la escritura. N da fe de que como no conoce
idioma comparece como testigo instrumental de traductor que
manifiesta tradulo y yo de que traje a esa persona). Como explicar
trminos en ingles es tan difcil, mejor las escribo en ingles y las
tradusco a espaol. 2 idiomas=escritur en espaol o ingle y que
traducto lo hable (porque por ejemplo el R no saria si no se hace en
espaol o ingles, aunque N podra escribirlo en ese otro idioma).

Si sabe uno espaol y otro ingles y el N abe los 2=puede hacerlo en


cualquiera de los dos idiomas PERO necesita consentimiento UNANIME
(si no, tetigo instrumental de traductor). Notario tiene que: Ese
consentimiento unanimen tiene que estar en el documento y que se
tradujo el documento al otro idioma y que a su mejor entender el
instrumento refleja la voluntad de las partes.

Muchas transacciones privativas tiene impacto ganacial y entonces los


2 tiene que consentir. Ej. Ocion de compra con $ adelante pero eres
SLG y eres viudo o, R va apedir porque ese dinero no tiene que es
ganancial y habra que explicar eso al R.

Privativos: Si se va a hacer un negocio jurdico con bienes privativos


hay que expresar el nombre completo del cnyuge en el documento,
aunque ste no tenga que comparecer. Hay que expresar si la persona
comparece en nombre propio o a nombre de otro. Si comparece a
nombre de otro, tiene que demostrarle al notario la facultad que le han
dado.

No se pueden usar guarismos (nmeros) en cantidades ni en fechas.


Se pueden utilizar si no se trata de cantidades o fechas.

Hay ciertos guarismos que se pueden utilizar porque no se consideran


cantidades:
1. Citas directas y citas legales.
2. Datos de inscripcin en los registros pblicos.
3. Nmero de licencia de conducir, seguro social (no se ponen en la
escritura, solo en la de Hacienda) y pasaporte.
4. Nmero de casos, informes judiciales o administrativos.

No abreviaturas, solo para excelntisimo, su hmajestas, honorable,


seor, seora, doctor