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REGLAMENTO ARBITRAL DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO

Art. 1. Legitimación activa


Pueden pedir el deslinde y amojonamiento:
a) El dueño del terreno.
b) El que tuviera constituido sobre el mismo algún derecho real para su uso y disfrute.

Art. 2. Legitimación pasiva


Pueden ser demandados por la acción de deslinde y amojonamiento sólo los dueños colindantes.

Art. 3. Convenio arbitral


Es requisito imprescindible para solicitar el deslinde y amojonamiento que el convenio arbitral esté suscrito
por el demandante y por los dueños de los predios afectados.

Art. 4. Contenido de la demanda


En la demanda de deslinde y amojonamiento deberá constar:
a) La localización exacta del terreno en el que deba practicarse el deslinde y amojonamiento, aportando
las referencias catastrales necesarias y los mapas y planos que puedan ser de utilidad.
b) Si se solicita el deslinde, el amojonamiento, o ambos.
c) Si han de practicarse en toda la extensión del perímetro del terreno o solamente en una parte que
confine con una heredad determinada.
d) Los nombres y residencia de las personas que deban ser citadas al acto, o que se ignoran estas
circunstancias.

Art. 5. Competencia
1. El TAU es competente para conocer de deslindes y amojonamientos en todo el mundo, pero si éstos
debieran tener lugar fuera de España, el Pleno del Tribunal arbitral decidirá sobre su admisión.
2. No podrá someterse al arbitraje del TAU el deslinde o amojonamiento cuando el terreno afectado sea
de dominio público.
3. El arbitraje de deslinde y amojonamiento será, por lo menos, de tres árbitros, y se realizará, en todo
caso, en equidad.

Art. 6. Citación
1. Admitida a trámite la demanda, los árbitros señalarán el día y la hora en que haya de realizarse el
deslinde y amojonamiento, y citarán al demandante, a los demandados y al resto de interesados con
la anticipación mínima de 15 días.
2. Aquéllos cuya residencia no sea conocida, o cuya identidad se desconozca, serán citados por medio
de edictos, que se fijarán en los sitios de costumbre de la cabeza del partido, del municipio en que
radique la finca y de aquél en que hubiera residido últimamente. A instancia de parte podrán
publicarse edictos en el Boletín Oficial de la provincia, de la Comunidad autónoma o del Estado.

Art. 7. Procedimiento
1. Para realizar el deslinde y amojonamiento será necesaria la asistencia de, al menos, la mayoría de los
árbitros designados.
2. No se suspenderá la práctica del deslinde ni del amojonamiento por la falta de asistencia de alguno
de los dueños colindantes.
3. El demandante, los demandados y los interesados podrán presentar los títulos de sus fincas y hacer
las alegaciones que estimen procedentes, por sí o por medio de apoderado que nombren al efecto.
4. Si el demandante o uno de los demandados lo solicitase, los árbitros podrán citar a los vecinos del
municipio que conozcan el terreno y puedan dar las noticias necesarias para el deslinde. También
podrá llamarse a peritos topógrafos o ingenieros.
5. Los árbitros tomarán las fotografías necesarias del terreno, de los límites y de los mojones existentes
o colocados, o del lugar de los mandados colocar.
6. Si no pudiera terminarse la diligencia en un día, se suspenderá para continuarla en el más próximo
posible.
Art. 8. Acta de deslinde y amojonamiento
1. El deslinde y amojonamiento se hará en conformidad con los títulos de cada propietario y, a falta de
títulos suficientes, por lo que resultare de la posesión en que estuvieren los colindantes.
2. El acta de deslinde y amojonamiento tendrá los mismos efectos que una sentencia arbitral.
3. En el acta deberá constar:
a. La línea divisoria de las fincas decidida por los árbitros.
b. Los mojones colocados, o mandados colocar: su localización exacta, dirección y distancia
unos de otros, así como cuantas fotografías sean necesarias para describir su posición.
c. Las cuestiones importantes que se hayan suscitado y su resolución.
4. Si los títulos no determinasen el límite o área perteneciente a cada propietario, y la cuestión no
pudiere resolverse por la posesión o por otro medio de prueba, el deslinde se hará distribuyendo el
terreno objeto de la contienda en partes iguales.
5. Será aplicable, por cuanto fuera indispensable, lo dispuesto en el artículo 387 del Código civil.
6. Del acta se darán a los interesados las copias que pidieren.
7. El acta deberá ser protocolizada notarialmente e inscrita en el Registro de la Propiedad.

Art. 9. Apelación
1. El acta de deslinde y amojonamiento es apelable ante el Pleno del TAU por el procedimiento arbitral
ordinario.
2. Sólo tendrá lugar la repetición de las actuaciones de deslinde y amojonamiento cuando el Tribunal
en Pleno lo considere necesario por mayoría absoluta.

ANEXO: HONORARIOS DE LOS ÁRBITROS

1º Los honorarios de los árbitros se compondrán:


1. De una cantidad base de 600€.
2. De un tramo variable, según la extensión del límite de la finca a deslindar:

Extensión del límite de la finca a deslindar Honorarios de los árbitros, por metro de límite a deslindar
< 10m 20€
10-25m 16€
25-100m 12,50€
100-250m 10€
250m-1000m 8,75€
1000m-2500m 7,50€
> 2500m 6,75€

2º Se añadirá a las costas del pleito:


1. El transporte y alojamiento de los árbitros al lugar de las actuaciones.
2. La citación de aquéllos cuya residencia no sea conocida, o cuya identidad se desconozca, sin
perjuicio de la repetición.
3. Los honorarios de los peritos.
4. La protocolización del acta.

3º Las costas se impondrán a la parte que haya visto desestimadas todas sus pretensiones o alegaciones; en su
defecto se impondrán, a partes iguales, a la parte demandante y demandada, salvo que los árbitros las
impongan a una de ellas por haber litigado con temeridad o mala fe.

Aprobado por Acuerdo del Pleno del TRIBUNAL ARBITRAL UNIVERSITARIO 2/2010 de 6 de mayo.

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