CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber:

PARTES
CARMEN SOCORRO PINILLA por una parte, quien en adelante se denominar el
ARRENDADOR

y DANIELA MARIA RESTREPO MARTINEZ mayor de edad,

identificado como aparece al pie de su firma, quien en adelante se denominar EL

ARRENDATARIO, hemos decidido celebrar el contrato de arrendamiento de un
bien inmueble que se rige por las siguientes clusulas:
PRIMERA.- OBJETO Y DURACIN DEL CONTRATO: Mediante el presente
contrato, EL ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO, por un lapso de 5
AOS, el goce del predio bien inmueble RURAL, Hacienda que lleva por nombre
el hatillo la cual tiene una extensin de 36 hectreas y en ellas una construccin
para habitar de 20 metros de frente por 40 de fondo, ubicada en la vereda lomitas
abajo municipio de Santander de Quilichao, cuyos linderos se determinan de la
siguiente forma: al norte con la finca Yarumal propiedad de la seora Mara
Antonia ortega, al sur con la finca la lechera propiedad de la seora Natalia torres,
al oriente con el rio la teta y al occidente con carretera que conduce al municipio
de Santander de Quilichao y Municipios de Timba Valle, Timba Cauca y Suarez
Cauca, que se identifica con el folio de matrcula inmobiliaria 120-962 de la Oficina
de Registro de Instrumentos Pblicos de Santander de Quilichao y la ficha
catastral cedula catastral 57-0013-00
SEGUNDA.- VALOR, OPORTUNIDAD Y SITIO: EL ARRENDATARIO se obliga a
pagar al ARRENDADOR como canon la suma de Cinco Millones Quinientos mil
Pesos moneda corriente $ 5500.000 en dicho valor ser cancelado en la ciudad
de Santander de Quilichao en la carrera 14 nmero 13-59 barrio limonar direccin
que corresponde a la vivienda de la seora Carmen Socorro Pinilla dentro de los

(03) primero das de cada perodo (MES calendario), al ARRENDADOR o a su

orden.
TERCERA.- DESTINACIN: El ARRENDATARIO se obliga a darle al predio el
uso y destinacin para todo lo concerniente a las labores del campo y la
agricultura y no le dar otro, ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin
autorizacin escrita del ARRENDADOR. Y en ningn caso para cultivos que estn
descritos por las leyes colombianas como ilegales o ilcitos
El incumplimiento de esta obligacin, dar derecho al ARRENDADOR para dar por
terminado el contrato y exigir la entrega del predio.
CUARTA.- RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el
predio objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se
adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los
servicios, cosas y usos conexos. EL ARRENDATARIO se obliga a devolver al
ARRENDADOR el predio en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del
tiempo y uso legtimos.
QUINTA.- MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realizacin
de obras de instalacin y adecuacin que se estipularon como mejoras y tendr
adems a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que se
refiere la ley y slo podr realizar obras distintas a las aqu previstas con el
consentimiento escrito del ARRENDADOR.
SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
DEL ARRENDADOR
1. Har entrega material del predio al ARRENDATARIO el da (1) del mes de
ENERO de 2013 dos mil trece, en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y
pondr a su disposicin los servicios cosas y usos conexos convenidos en este
contrato, mediante inventario, del cual har entrega al ARRENDATARIO, as como
copia del contrato en firmas originales.

2. Mantendr el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto

del contrato.
DEL ARRENDATARIO
1. Gozar del predio segn los trminos y espritu del contrato.
2. Velar por la conservacin del predio y cuidar que no se usurpe ninguna de
sus

partes.

3. Pagar al ARRENDADOR en el lugar y fecha convenidos en la clusula

segunda de este contrato, el precio del arrendamiento.
4. Restituir el predio a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue
entregado y ponindolo a disposicin del ARRENDADOR.
SEPTIMA.- TERMINACIN DEL CONTRATO: Son causales de terminacin
unilateral del contrato, entre otras:
POR PARTE DEL ARRENDADOR:
1. La no cancelacin del precio del arrendamiento, o de los servicios pblicos que
ocasione la prdida de conexin de los mismos.
2. El subarriendo, la cesin y el cambio de destinacin del predio.
3. Las mejoras, cambios o ampliaciones del predio sin autorizacin escrita del
ARRENDADOR.
POR PARTE DEL ARRENDATARIO:
1. La suspensin de la prestacin de los servicios pblicos al predio por accin o
mora del ARRENDADOR.
2. Los actos del ARRENDADOR que afecten gravemente el goce del predio.
3. El desconocimiento del ARRENDADOR de los derechos reconocidos al
ARRENDATARIO por la ley y este contrato.
PARGRAFO: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo
podrn dar por terminado el presente contrato.

OCTAVA.- PRRROGA: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLEZCAN LAS

PARTES.
NOVENA.- MORA: el incumplimiento por parte del arrendatario en el pago de los
cnones de arrendamiento tendr como consecuencia una multa de mora del 5%
del valor total del canon de arrendamiento por lo cual sera una suma de 275.000
doscientos setenta y cinco mil pesos moneda corriente.
DECIMA.- CLUSULA PENAL: DE ACUERDO A COMO LO ESTABLEZCAN LAS
PARTES.
UNDECIMA. QUE SIRVAN PARA DAR CLARIDAD SOBRE EL ACUERDO Y SE
PARTICULARICEN TEMAS

DE RELEVANCIA EN

BENEFICIO

DE LOS

INTERVINIENTES.
Para constancia y el perfeccionamiento del mismo se firma al primer (1) de enero
del 2013.
El ARRENDADOR
CARMEN SOCORRO PINILLA

EL ARRENDATARIO
DANIELA

MARIA

RESTREPO

MARTINEZ
CC. 31.143.627

CC. 1.062.319.492

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