LAUDO TCNICO

INSPEO PREDIAL DE IMVEL INDUSTRIAL

REQUERENTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE SERTANPOLIS

REQUERIDO: _________________________________

Aos vinte e trs dias do ms de maio do ano de 2016, o infra firmado __________,
Engenheiro Civil, CREA_______________, denominado Autor, procedeu diligncias,
vistorias, coleta de dados em campo e medies em nome de___________, Requerido,
para relatar minuciosamente, com verdade e com todas as circunstncias, as condies
estruturais, construtivas e condies de usabilidade de um imvel comercial de
propriedade do Requerido, da forma como segue, conforme solicitao prvia da
Prefeitura Municipal ________________, Requerente.

1. Motivo da Percia
A percia solicitada tem como objetivo avaliar as condies tcnicas estruturais,
construtivas e de usabilidade de um imvel industrial utilizado para separao, prensagem
e armazenamento de materiais reciclveis, com rea construda total de aproximadamente
700,00 m2 (metros quadrados).
O imvel construdo em sua maior parte em estrutura de concreto armado e
estrutura metlica com prticos de pilares de perfis compostos soldados, telhados
constitudos de estruturas metlicas, parte em perfis soldados, parte em arcos metlicos,
com cobertura de telhas metlicas onduladas; com vedao em alvenaria de tijolos
cermicos, sem rebocos; pisos de concreto, sem revestimentos e uma pequena parte com
teto forrado com folhas de Policloreto de Polivinila (PVC).
2. Localizao do imvel e dados da Requerida
O

imvel

vistoriado

localiza-se

na

_____________

___________,

bairro_____quadra _______, lote _________, no municpio de ___________, PR, cujo

croqui de localizao ilustrado pela figura 1.

Figura 1 Localizao do imvel vistoriado

Fonte: Google Maps www.google.com.br/maps - consulta em 24/05/2016

O nome completo do Requerido _______________, brasileiro, portador do RG

____________ e CPF ____________, residente na Rua ________, n ______,
_____________

(municpipio),

___________(Estado),

CEP____________,

telefone

_____________.
3. Vistorias efetivadas
As fotografias apresentadas neste Laudo Tcnico foram tiradas no dia da inspeo e
ilustram a situao atual das condies estruturais e construtivas do imvel. As fotos so
acompanhadas de verificaes e explicaes referentes as anomalias/patologias
constatadas, assim como enunciado de ausncia delas, quando for o caso.
3.1 Fachada
A figura 2 ilustra a fachada do imvel, construda em alvenaria, constituda por uma
porta de abrir metlica que d acesso ao Barraco de Prensagem e uma porta de abrir de
madeira que d acesso ao Escritrio Administrativo e uma janela de correr de vidro/ao.

Figura 2 Fachada do imvel

Fonte: Autor

Durante a vistoria, no foram detectados problemas estruturais ou construtivos na

fachada, nem qualquer outro indcio de deteriorao ou patologias estruturais,
encontrando-se em timas condies fsicas.

3.2 rea de Recebimento e Separao

Esta rea utilizada para recebimento e separao de materiais reciclveis. A rea
corresponde a um espao aberto, com cobertura formada por estruturas de perfis
metlicos e telhas metlicas onduladas. A estrutura de sustentao constituda por
pilares de perfis metlicos compostos soldados. A figura 3 ilustra o aspecto geral da rea
vistoriada.

Figura 3 rea de Recebimento e Separao,

aspecto geral
Fonte: Autor

A estrutura constituinte desta rea, apesar de ser de construo simplificada,

apresenta condies adequadas de conservao e estabilidade, conforme ilustrado pela
figura 4. Durante a vistoria, foi constatado que a estrutura apresenta boas condies
fsicas, sem indcios de patologias por instabilidade global ou instabilidade local nos perfis
metlicos e sem indcios de corroso acentuada do ao formador dos perfis.

Figura 4 Estrutura da cobertura da rea de Recebimento e Separao

Fonte: Autor

3.3 rea de Prensagem

A rea de Prensagem utilizada para compactao e armazenamento de
materiais reciclveis devidamente separados e prensados atravs de mquina prensa.
Durante a vistoria, no foram detectados problemas construtivos ou patologias
estruturais nesta rea, que apresenta timas condies fsicas, conforme o aspecto
geral ilustrado pela figura 5.

Figura 5 rea de Prensagem

Fonte: Autor

3.4 Escritrio Administrativo

O Escritrio localiza-se anteriormente rea de Prensagem e utilizado como
centro administrativo da empresa abrigada pelo imvel. Durante a vistoria, foi constatado
que o Escritrio Administrativo apresenta timas condies fsicas, onde no foram

detectados problemas construtivos ou patologias estruturais. O apecto geral do escritrio

ilustrado pela figura 6.

Figura 6 Escritrio Administrativo, aspecto geral

Fonte: Autor

3.5

B
a
n
h
e
i
r
o
s

O imvel constitudo de duas reas de banheiros, sendo um localizado no Escritrio

Administrativo e outro na parte externa da edificao. O aspecto geral dos Banheiros
ilustrado pela figura 7. Durante a vistoria, no foram detectados problemas construtivos ou
patologias estruturais nestas reas, que apresenta boas condies fsicas; no foram
detectados vazamentos nas instalaes hidrossanitras de ambos os Banheiros. As duas
reas apresentavam boas condies de higiene e limpeza.

Figura 7 - Banheiros
Fonte: Autor

3.6 Telhados
Os telhados do imvel apresentam timas condies fsicas. Durante a vistoria no
foram detectados problemas estruturais ou construtivos nos arcos metlicos e nos perfis
metlicos que compem as estruturas dos telhados do imvel, nem nas telhas das
coberturas. No h indcios de infiltrao de gua atravs do telhado, nem sinais de
avarias severas nas telhas. A figura 8 ilustra o aspecto geral dos telhados.

Figura 8 Telhado, aspecto geral

Fonte: Autor

3.6 Parte externa

A rea externa do imvel apresenta timas condies estruturais e
construtivas. Durante a vistoria, foram detectadas pequenas fissuras nas paredes,
porm de pouca monta e que no comprometem os sistemas construtivos e
estruturais destas partes. O aspecto geral da parte externa ilustrado pela figura 9.

Figura 9 Parte externa

Fonte: Autor

3.7 Demais elementos estruturais e construtivos

O imvel apresenta timas condies construtivas e estruturais em todos os outros
elementos formadores de sua construo, como pisos, paredes, estruturas metlicas,
estruturas de concreto armado, esquadrias, etc., conforme ilustrado pela figura 10.

Figura 10 Demais elementos construtivos e estruturais

Fonte: Autor

4. Resultados da Vistoria e Diagnsticos

As vistorias realizadas constataram:

O imvel apresenta timas condies estruturais e construtivas em sua

infraestrutura, superestrutura e estruturas de telhados;

As patologias encontradas nos elementos estruturais e construtivos so de pouca
monta e no representam, em condies normais de uso, riscos elevados de

deteriorao ou colapso do imvel;

O imvel seguro ao ponto de vista estrutural, no oferecendo grandes riscos de

desabamento ou perigo aos usurios, em situao normal de utilizao;

O imvel encontra-se apto ao uso.

5 Encerramento
Este Laudo Tcnico de Inspeo Predial do imvel industrial de propriedade do sr.
______________ composto por doze folhas impressas e numeradas. Foi elaborado pelo
Engenheiro Civil __________________, que o subscreve. O Laudo est registrado no
Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de ____________ sob a
Anotao de Responsabilidade Tcnica, ART, n__________________ .

____________, _________ de _________ de 2016

____________________________________
Eng. Civil ____________________
Carteira Profissional CREA _____________