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Resumen ejecutivo del negocio de Parque Arauco

Introduccin
Parque Arauco S.A, se dedica al desarrollo y administracin de Activos Inmobiliarios
multiformato, principalmente de uso comercial, orientados hacia sectores
socioeconmicamente diferenciados en Chile, Per y Colombia, cuya operacin posee
un portafolios de 33 centros comerciales, con un ABL consolidado de 728.500

Con cuatro formatos de centros comerciales, regionales, vecinales, outlet mall y strip
centers, cuyos locatarios son tiendas departamentales, de mejoramiento del hogar,
supermercados, restaurantes, cines, centros de salud y tiendas menores de distintos
rubros.
Desarrollo
Parque Arauco S.A, opera en los mercados de Chile, Per y Colombia, los cuales se
distribuyen en formatos diversos, dentro de los cuales la empresa ejerce control total o
mayoritario de estos.
Para ello se estudia las ciudades de los pases donde se encuentra presente Parque
Arauco S.A, con el fin de establecer las mejores ubicaciones dentro de cada ciudad, para
una vez elegida la ubicacin se proceda a materializar conceptos comerciales a la
medida, tamao e infraestructura adecuadas y el mix comercial ptimo.
Ya finalizada la etapa de establecimiento y los locales se encuentran rentados a los
respectivos arrendatarios, la empresa se preocupa de realizar un proceso de mejora
continua, ligada a una mejor experiencia de compra por parte de los clientes.
La base de Ingresos radica en un 84% por cobros fijos con vencimiento a largo plazo,
manteniendo una base slida y diversificada y la mantencin de una alta tasa de
ocupacin de los activos administrados por la sociedad, cuyo promedio total de cada
pas arroja como resultado un 94,39%, registrando una ocupacin del 95,0% en Chile,
94,6% en Per y de un 90,0% en Colombia.
La empresa cuenta con profesionales expertos en el compromiso con los accionistas y
acreedores, representacin solida con los retailers y el reconocimiento de nuestros
clientes.
Chile
Sucursal
M 2 Construidos
Ubicacin

Arauco Kennedy
115.000 M

Las Condes

Sucursal
M 2 Construidos

Arauco Maip
75.000 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Maip
Arauco Chillan
2

31.500 M

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Chillan
Arauco San Antonio
31.500 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

San Antonio
Arauco Estacin
69.000 M

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Estacin Central
Parque Arauco Quilicura
32.000 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos
Ubicacin
Sucursal
2
M Construidos
Ubicacin

Quilicura
Outlet Mall
32.500 M

Concepcin, Curauma y Quilicura


Arauco Express (Stripcenters)
2
18.500 M
Huechuraba

Durante 2014, en el mercado chileno se trato la estrategia de diversificacin, esto


significa un continuo crecimiento y profundizacin de este concepto cuyo aspecto
radica en factores geogrficos y de formatos mediante la apertura de Outlet Malls en las
ciudades de Concepcin y Curauma, y la apertura de tres Stripcenters en Santiago,
generando un crecimiento de ABL en Chile de formatos no tradicionales con
crecimiento de un 8,6% a un 12,7% durante el ao.

Per
Sucursal
M 2 Construidos

Mega Plaza Norte


110.500 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Lima
Larcomar
26.000 M

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Miraflores
Parque Lambramani
30.000 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Arequipa
Mega Plaza Chimbote
28.000 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Chimbote
Formatos Vecinales Mega Plaza
49.000 M 2

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Barrancas, Caete
Inoutlet Faucett
7.500 M

Ubicacin
Sucursal
2
M Construidos
Ubicacin

Lima
Viamix Chorrillos
4.000 M

Chorrillos

El concepto clave para el mercado peruano es Maduracin, en base a profundizar la


oferta comercial a travs de servicios nuevos, opciones de entretenimiento y marcas
internacionales, cuyo arribo al Per fue de la mano con Parque Arauco S.A, esto se
traduce en la transformacin de Larcomar y continuar con la expansin de Mega Plaza
Norte.

Etapa de diversificacin con formatos similares a los replicados en el mercado chileno


como los Stripcenters, el primero de ellos el Viamix Chorrillos y la expansin de
Inoutlet Faucett.
Colombia
Sucursal
M 2 Construidos

Parque Arboleda
33.000 M

Ubicacin

Sucursal
M 2 Construidos

Pereira

Parque Caracol
38.500 M

Ubicacin
Sucursal
M 2 Construidos

Floridablanca
Parque La Colina
63.500 M

Ubicacin

Bogot

En 2014, Parque Arauco S.A, inicio la construccin del centro comercial Parque La
Colina, el de mayor envergadura construida por la empresa de manera inmediata, el cual
pretende ser el principal centro comercial de la sociedad en el mercado colombiano y
cuya misin radica en transformarse en uno de los mejores de la ciudad de Bogot.
La estrategia para el mercado colombiano es de Crecimiento.