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TEMA

: Tipos de contratos

CURSO

: Derecho obligaciones

CARRERA

: Derecho y Ciencias Polticas

DOCENTE

: Reynaldo Carrera Chvez

ESTUDIANTE : Julio Csar Aguilar Anicama


CICLO

: VI

MODALIDAD : SUA

2016

ndice
Cartula
ndice
Introduccin
1.2.

CAPTULO I
1.1.
EL CONTRATO
Definicin
04

CAPTULO II
2.0. TIPOS DE CONTRATOS
2.1. Segn el Derecho Romano...07
2.1.1. Clasificacin segn Gayo.07
2.1.2. Otra clasificacin...08
2.1.3. Clasificacin segn estn protegidos08
2.2. Segn el Cdigo Civil09
2.2.1. Contratos tpicos09
CAPTULO III
3.0. LA COMPRA VENTA
3.1. Definicin..12
3.2. Caractersticas...12
3.3. Elementos...13
CAPTULO IV
4.0. LA PERMUTA
4.1. Definicin..15
4.2. Efectos de la permuta...15
4.3. Objeto de la permuta....16

Conclusiones
Bibliografa

Introduccin
El Derecho proporciona un conjunto de reglas y de mecanismos que garantizan el cumplimiento
de las obligaciones formulando reglas que permitan a los individuos realizar sus deseos en lo
concerniente a un contrato, garantizando el cumplimento de lo acordado, permitiendo de esta
manera que el trfico de bienes y servicios (de derechos) tenga lugar y que stos fluyan de las
manos de quienes menos los valoren a quienes los valoren ms, que no son otros que quienes
estn dispuestos a pagar ms por ellos.

En tal orden de ideas, el Estado, a travs del Derecho Patrimonial, no hace sino reconocer la
importancia del intercambio de bienes y servicios en la sociedad, proporcionando un conjunto de
reglas que permitan que ste se realice asignando de manera ptima los recursos. El Derecho de
contratos, dentro del cual ubicamos las normas del Libro de Obligaciones, se refiere,
especficamente, a las operaciones que las personas realizan con los bienes econmicos.

Para que una relacin de intercambio se encuentre bajo el mbito del Derecho la relacin de
intercambio debe de cumplir una serie de requisitos impuestos por el Estado.

En virtud del contrato se constituye relaciones de intercambio o tambin llamadas relaciones de


cooperacin-, en virtud de aquellos agentes econmicos se comprometen a cooperar en s
proporcionando los recursos para la mutua satisfaccin de las necesidades.

CAPTULO I
1.1.
1.2.

EL CONTRATO

Definicin

La palabra contrato proviene del latn Contractus derivado de Contrahere que significa,
concretar, lograr. Para Capitant, es el acuerdo de voluntades entre dos o ms personas con el
objeto de crear vnculos de obligaciones.

Para los juristas clsicos el contrato consiste en una convencin o acuerdo y no en una
declaracin unilateral.

La nocin romana de contrato difiere profundamente de la moderna. Hoy da se utilizan


frecuentemente como sinnimos los trminos contrato, convenio y pacto, para referirse a
cualquier acuerdo entre las partes enderezado a crear obligaciones. En cambio en Roma estos
tres trminos se separan netamente. As, el pacto, es primariamente, un acuerdo de voluntades,
que no genera accin, pero que puede resultar protegido por el pretor por va de excepcin. El
convenio, es el acuerdo de voluntades que subyacen en todo contrato. El Contractus, es, en
sentido tcnico, el acuerdo de voluntades, reconocido expresamente por el IUS CIVILE como
fuente de obligaciones y dotado, como tal, de una accin civil.

Para Luciano Barchi Velaochaga el contrato es un mecanismo que permite la construccin de


relaciones de intercambio o tambin llamadas relaciones de cooperacin, en virtud del cual se
pretende reducir el riesgo de incumplimiento de las partes. Cuando una relacin de intercambio o

de cooperacin adquiere "juridicidad" significa que los agentes podrn "exigirse" mutuamente el
cumplimiento de lo prometido.

Bajo esta ltima perspectiva, la relacin obligatoria es una relacin jurdica intersubjetiva de
contenido patrimonial. La relacin obligatoria constituye un cauce para que las personas puedan
realizar entre ellas actividades de cooperacin social. Ms concretamente se trata de aquella
colaboracin o cooperacin social que se lleva a cabo mediante el intercambio de bienes y
servicios de naturaleza econmica.

El intercambio es importante desde el punto de vista econmico, puesto que permite que los
bienes y servicios fluyan de las manos de quienes menos los valoren a quienes los valoren ms.

En tal sentido el Derecho, a travs del Derecho de Obligaciones (y de manera ms amplia el


Derecho de Contratos), tiene como funcin asegurar que estos intercambios se realicen.

La funcin primordial del Derecho de Obligaciones consiste en proporcionar un conjunto de


reglas y de mecanismos que garanticen el cumplimiento de esas reglas que aseguren el
intercambio.

Esta funcin se realiza por medio de dos tareas: a) reduciendo los costos de transaccin; y b)
asegurando el cumplimiento.

a) Reduccin de los costos de transaccin.Esta funcin se realiza de diversas maneras:

- Reduciendo las complicaciones y complejidades innecesarias, que no seran sino costes


adicionales que dificultan el intercambio.
- Suministrando reglas de aplicacin para el caso de contingencias no previstas por las partes
(normas supletorias).

b) Asegurar el cumplimiento.El Derecho de Obligaciones tiene como objeto el cumplimiento de las relaciones obligatorias,
puesto que de lo contrario se estara disuadiendo el intercambio. Se asegura el cumplimiento
proporcionando remedios para el caso de lesiones al crdito.

CAPTULO II
2.0 TIPOS DE CONTRATOS
2.1. SEGN EL DERECHO ROMANO
Hay diversos criterios para clasificar los contratos, segn se atienda al modo como se
perfeccionan, al hecho que se obliguen a una sola de las partes contratantes o a ambas, o a su
forma de pretensin:

2.1.1. Clasificacin segn Gayo


Para Gayo los contratos se clasifican en: reales, verbales, literales y consensuales.

a) Contratos reales; son los que se perfeccionan mediante la DATIO de la cosa (es decir, que si
interpretamos la palabra DATIO en sentido estricto, mediante la trasmisin de la propiedad, en
cambio si la interpretamos en sentido amplio, mediante la simple entrega de la cosa).

b) Contratos verbales; son los que se perfeccionan pronunciando palabra determinadas =


STIPULATIO.

c) Contratos literales; son los que se perfeccionan por medio de la escritura =


TRANSCRIPTIO.

d) Contratos consensuales; son los que se perfeccionan por el mero consentimiento =


COMPRA VENTA, ARRENDAMIENTO (LOCATIO), EL MANDATO Y LA SOCIEDAD.

2.1.2. Otra clasificacin


Segn esta clasificacin los contratos pueden ser: unilaterales, bilaterales, perfectos e
imperfectos.

a) Contratos unilaterales; son aquellos que slo generan obligaciones a cargo de una de las
partes. (Ej: EL MUTUO o prstamo de consumo), que crea la obligacin de devolver la misma
cantidad recibida (dinero o cosa fungible)

b) Contratos bilaterales; son los que generan obligaciones a cargo de las dos partes. Pueden
ser: perfectos e imperfectos.

i) Contratos perfectos; cuando siempre surgen obligaciones a cargo de las dos partes. (Ejemplo:
La compra venta).

ii) Contratos imperfectos; cuando siempre surgen obligaciones a cargo de una de las partes y,
EVENTUALEMENTE, tambin a cargo de la otra. (Ej: el comodato, siempre surgen
obligaciones a cargo del comodatario (restituir la cosa que recibi en prstamo de uso y
responder de los daos que haya podido sufrir) y slo eventualmente a cargo del comodante
(pagar los gastos necesarios para la conservacin de la cosa que hubiera hecho el comodatario).

2.1.3. Clasificacin segn estn protegidos


Segn esta clasificacin los contratos pueden ser de DERECHO ESTRICTO o de BUENA FE,
segn estn protegidos respectivamente por IUDICIA STRICTITURES o BONA FIDEI
IUDICIA.

2.2. SEGN EL CDIGO CIVIL


2.2.1. Contratos tpicos
Son aquellos que estn expresamente sealados en el Cdigo Civil, Libro VII, Seccin segunda,
son tambin llamados contratos nominados. Estos son:

a) Compra-venta: Uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a
pagar por ella un precio cierto en dinero o en signo que lo represente. Intercambio de cosa por
precio. Siempre habr parte de precio que sea dinero, aunque haya parte de cosa para el pago,
puesto que si fuera un cambio de cosa por cosa se tratar de una permuta. Las obligaciones
fundamentales son:
i) Vendedor: Entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta. Se entiende entregada la cosa
cuando se pone en poder y posesin del comprador. La entrega es su primera y ms importante
obligacin. Adems, el vendedor est obligado a entregar la cosa de forma legal y pacfica y que
la cosa no padezca de ningn vicio.
ii) Comprador: Est obligado a pagar el precio de la cosa comprada en el tiempo y el lugar
estipulado, o si no lo estuviere, en el tiempo y lugar en que est la cosa vendida. Los gastos de
escritura son tambin para el comprador.

b) Permuta: Uno de los contratantes se obliga a recibir una cosa a cambio de otra. Su norma es
muy corta e insuficiente: En todo lo que no est regulado, la permuta se regir por lo
especificado en la compraventa.

c) Arrendamiento: Puede ser de cosas, obras o servicios. El de cosas implica que una de las
partes se obliga a dar a la otra el disfrute o uso de una cosa por tiempo determinado y precio

cierto. En el de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejercitar una obra o prestar un
servicio por precio fijo.
Fincas rsticas y destinadas a la explotacin agrcola y las viviendas destinadas a la vivienda y
otros usos: Estos arrendamientos se rigen por la ley de arrendamientos urbanos, 29/24 de
noviembre de 1994. El rstico est regulado por una ley de noviembre de 2003 y pretende
liberalizar la posibilidad de explotar la tierra.

d) De sociedad: Dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes e industria con
el nimo de poner en comn las ganancias.

e) Donacin: Para darse una adquisicin se necesita el ttulo a adquirir y el modo. Los contratos
de donacin son a la vez ttulo y modo. La donacin es un acto de liberalidad por el cual una
persona dispone gratuitamente de una cosa en favor de otra persona, que la acepta. No se pueden
donar bienes futuros porque convierte, al momento, al donatario en propietario. Se contienen
tambin varios supuestos de revocacin de la donacin.

f) Mandato: Una persona se obliga a prestar un servicio o hacer una cosa por cuenta o encargo
de otra. Se darn los mandatos con procura y sin procura, segn si hay poder o no.
Prstamo: Una de las partes entrega a la otra una cosa no consumible para que use de ella por
cierto tiempo y la devuelva (comodato, prstamo de uso gratuito), o dinero o cosa fungible (vino,
trigo) con la condicin de devolver otro tanto de la misma cantidad o especie (prstamo simple
que puede o no ser con inters).

g) Depsito: Se constituye depsito desde que uno recibe una cosa ajena con la obligacin de
guardarla y restituirla. Se trata de un contrato gratuito salvo pacto de lo contrario y slo pueden
ser objeto de depsito las cosas muebles.

CAPITULO III
3.0 CONTRATO DE COMPRA VENTA
3.1. Definicin
La compra-venta es un contrato consensual, bilateral, perfecto de buena fe, en virtud del cual una
de las partes, llamada vendedor, se obliga a entregar una cosa a otra, comprador, y a garantizarle
su pacfica posesin y disfrute, a cambio de un precio cierto en dinero.

3.2. Caractersticas
a) La compra-venta es un contrato consensual, ya que se perfecciona por el mero consentimiento,
sin que se requiera ni forma oral o escrita, ni la DATIO REI.

b) La compra-venta es un contrato bilateral perfecto ya que hace surgir obligaciones con cargo de
las dos partes:

En el vendedor la obligacin de entregar la cosa vendida y de garantizar su pacfica posesin y


disfrute y,

El comprador la obligacin de transmitir la propiedad de una cantidad de dinero llamado


PRECIO.

c) La compra-venta es un contrato de buena fe. Surgido en las relaciones comerciales con


extranjeros, el contrato de compra-venta ofrece la flexibilidad, que le otorga la inclusin en la
frmula de la clusula EX BONA FIDE, que concede un margen al rbitro judicial.

d) La compra-venta es adems un contrato obligacional, es decir, que no crea derechos reales,


sino que hace surtir obligaciones a cargo de las partes. Basta con que haya acuerdo sobre cosa y
precio, aunque no se hayan entregado para que ya se considere perfecta la compra-venta (Cdigo
Civil Peruano Art. 1524 y siguientes). La mera compra-venta no transfiere la propiedad, aunque
el vendedor sea propietario.

3.3. Elementos
3.3.1. Elementos personales de la compra venta
a) El vendedor
b) El comprador

3.3.2. Elementos reales


a) La cosa
b) El precio

i) El objeto de la compra-venta es muy variado: La nica limitacin clara es la que debe de


tratarse de cosas comerciales (resintra comercium). De lo contrario la compra-venta es nula. Lo
mismo sucede si se trata de un objeto que ha perecido ya.

Puede ser objeto de una venta: cosas corporales, muebles e inmuebles, individuales o colectivas
e, incluso, cosas incorporales (herencia ya adquirida, usufructo, servidumbres, etc).

Tambin es posible la compra-venta de cosa futura, que puede revestir dos modalidades:

EMPTIO SPEI (compra de esperanza), donde lo que se compra es la mera expectativa de que la
cosa llegue a existir, debindose, por tanto, pagar el precio, aunque luego esta no exista. Ej. La
compra de un boleto de quinielas.

En cambio la EMPTIO REI SPERATAE, slo se debe el precio en el supuesto de que la cosa
llegue a existir (compra de una cosecha futura).

ii) En cuanto al precio, ha de ser determinado o determinable (se admite que esta determinacin
sea objetiva, por ejemplo, el precio del mercado de la cosa en una fecha dad, o , tambin
subjetiva, cuando se deja su determinacin al arbitrio de un tercero, ARBITRIUM BONI VIRI);
verdadero, es decir, no simulado. Se discuta, en cambio, si el precio tena, necesariamente, que
consistir en dinero.

CAPTULO IV
4.0 LA PERMUTA
4.1. Definicin
Es la forma ms antigua de adquirir la propiedad. La permuta es el trueque de cosa por cosa. En
este tipo de contrato se compromete una cosa o un derecho a cambio de una contraprestacin,
pero no consiste en dinero, sino en otra cosa o un derecho.

Entonces, el trueque o permuta no es sino el cambio de una cosa por la otra, la que se le asigna
un valor igual. Es el convenio que primero practic el hombre en su vida de relacin, al cambiar
los bienes que le sobraban por los que le hacan falta para satisfacer sus necesidades. En ese
entonces, se le denomin simplemente trueque.

A pesar de ser tan antigua la permuta, la compra-venta ha evolucionado en mayor escala, a tal
punto que todas las legislaciones del Orbe de dan ms importancia a esta que aquella. El
demuestra tal hecho, al remitirnos a las normas de la compra-venta. Mientras que la compraventa es el cambio de un bien por dinero, la permuta es el cambio de un bien por otro bien. En
ambos existe cambio pero se diferencian en lo que cambian.

La permuta es un contrato bilateral, oneroso que puede asumir las modalidades de conmutativo
por el cual ambos contratantes, como recprocos acreedores se obligan a entregar con
transferencia de dominio uno al otro, una cosa.

4.2. Efectos de la permuta


a) A cada parte ha de ser propietario de la cosa que cambia: porque la permuta es un modo de
adquirir la propiedad, y solamente el dueo pude disponer del derecho de propiedad.

b) Se debe producir el cambio de una cosa por la otra, de tal manera que cada parte del contrato
sea a la vez dador de la cosa que entrega y recibidor de la cosa que recibe.

c) En la permuta la parte ha de obrar con nimo de dueo. Es decir, que adquirir la propiedad
del bien recibido y transmitir la propiedad del bien entregado.

4.3. Objeto de la permuta


La permuta tiene como objeto la transferencia en la cosa y en crditos o derechos. Por
consiguiente la permuta puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales o de una
corporal y otra incorporal.

Tanto en el Cdigo Civil de 1936 como el Diccionario Usual de Cabanellas, consideran como
objeto del contrato el intercambio de cosas. El Cdigo Civil de 1984, cambia cosas por
bienes que son ms amplios, pues los bienes comprenden las cosas y los derechos. En
conclusin el objeto del contrato de permuta es el intercambio de bienes.

4.4. La permuta en el Cdigo Civil


El artculo 1602 del Cdigo Civil establece: Por la permuta los permutantes se obligan a
transferir recprocamente la propiedad de los bienes.

La contraprestacin no es el dinero, quienes contratan son los propietarios de los bienes que se
transfieren, con la capacidad de ejercicio y enajenacin, al igual que en la compra-venta procede
la garanta por vicios ocultos.

El artculo 1603 del Cdigo Civil establece: La permuta se rige por las disposiciones sobre
compra venta, en lo que sean aplicables.

Se remite a las disposiciones de la compra-venta en lo que le sean aplicables a la permuta. En


cuanto el bien, se aplicarn los artculos 1572 y 1574. En cuanto a los efectos del contrato los
artculos 1363, 1553 a 1557, con las excepciones impuestas por la naturaleza de la permuta.

No se aplican a la permuta, consecuentemente las disposiciones de la compra-venta referentes a


la venta al crdito, pacto de reserva de dominio, tampoco, el pacto de retroventa, el retracto, el
precio en dinero, etc.

Conclusiones
1.- El contrato es un mecanismo que permite la construccin de relaciones de intercambio o
tambin llamadas relaciones de cooperacin, en virtud del cual se pretende reducir el riesgo de
incumplimiento de las partes.

2.- El Derecho, a travs del Derecho de Obligaciones, y de manera ms amplia el Derecho de


Contratos, tiene como funcin asegurar que estos intercambios se realicen.

3.- La funcin primordial del Derecho de Obligaciones consiste en proporcionar un conjunto de


reglas y de mecanismos que garanticen el cumplimiento de esas reglas que aseguren el
intercambio.

4.- Segn el Derecho Romano los contratos pueden ser: contratos reales, verbales, literales,
consensuales, unilaterales, bilaterales, de derecho estricto y de buena fe.

5.- Segn el Cdigo Civil los contratos pueden ser tpicos o nominados como: compra venta,
permuta, arrendamiento, de sociedad, de mandato, donacin y depsito.

1.- FONSECA TAPIA, Csar

Bibliografa
Manual de Derecho Romano
Arequipa Per. Editorial Adrus. 3era Edicin.
Pgs 969.

2.- GACETA JURDICA

Cdigo Civil comentado


Lima Per. Tomo VI Derecho de obligaciones.3era
Edicin. Diciembre 2010. Pgs 750.

3.- JURISTAS EDITORES

CDIGO CIVIL
Lima Per. Edicin Noviembre 2014. Pgs 948

4.- MIRANDA CANALES, Manuel Jess Derecho de los contratos


Lima Per. Ediciones Jurdicas.9na reimpresin 2008
Pgs 600.