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Escuela de Construccin

Costos de Construccin
CO-3103
Prof.

Tema: Fideicomiso
Elaborado por:

Fecha:
.

I Semestre 2016

Qu es el fideicomiso?
Definicin
El fideicomiso se puede conocer como: el contrato en virtud del cual una persona
transmite plenamente a otra ciertos bienes o derechos, obligndose sta a
afectarlos a la realizacin de una finalidad lcita y predeterminada y, como
consecuencia de dicha finalidad, obligndose a retransmitir dichos bienes o
derechos a favor de un tercero o revertirlos a favor del transmitente Esto quiere
decir que mediante el fideicomiso, una persona a la que se le denomina
fideicomitente, transfiere uno o ms bienes o derechos (patrimonio
fideicometido) a favor de otra persona a la que se le denomina fiduciario, con el
fin de que sta los administre o enajene, y que con el producto de su actividad
cumpla una finalidad establecida por el constituyente en su favor o en beneficio de
un tercero, a saber el fideicomisario o beneficiario. (Adrian Berejano Rodriguez,
2011)
El cdigo de comercio lo puede definir de esta manera segn el artculo 633:
Por medio del fideicomiso el fideicomitente transmite al fiduciario la propiedad de
bienes o derechos: el fiduciario queda obligado a emplearlos para la realizacin de
fines lcitos y predeterminados en el acto constitutivo. (Meza, 2004)
En el fideicomiso existen tres principales miembros que intervienen en est los
cuales son: Fideicomitente, Fiduciario, Fideicomisario
El fideicomitente: se puede definir como es la persona fsica o jurdica que
constituye el contrato y que traspasa bienes de su patrimonio, en propiedad
fiduciaria al fiduciario, a fin de que se puedan cumplir los fines del fideicomiso para
los cuales se cre. (Campos, 2014)
Ahora bien el fiduciario: se conoce como la persona jurdica a la cual se le
traspasan los bienes en propiedad fiduciaria, por parte del fideicomitente.
(Campos, 2014)
Fideicomisario: es la persona que recibe los beneficios derivados del encargo y
eventualmente los bienes fideicometidos. Algunos autores le llaman el beneficiario,

ya que es el sujeto en funcin de la cual se crea el fideicomiso. (Adrian Berejano


Rodriguez, 2011)

Bibliografia:
Adrian Berejano Rodriguez, P. G. (2011). Universidad de Costa Rica ,Facultad de
Derecho. Obtenido de ANALISIS DEL PACTO COMISORIO EN LOS
CONTRATOS DE GARANTA REAL Y OTROS CONTRATOS.:
http://iij.ucr.ac.cr/sites/default/files/documentos/t11analisis_del_pacto_comisorio_en_los_contratos_de_garantia_real_y_otros_
contratos.pdf
Campos, G. M. (2014). Caja Costarricense del Seguro Social. Obtenido de Sobre
los fideicomisos:
http://portal.ccss.sa.cr/portal/page/portal/GIT/Foro_Salud_Tics/Tab/Tab/2.%
20Sobre_los_Fideicomisos.pdf
Colegio de abogados(as) Costa Rica. (2014). Centro de Informacion en Linea.
Obtenido de El Fideicomiso: http://cijulenlinea.ucr.ac.cr/
Meza, A. J. (2004). Codigo de Comercio. San Jose: Investigaciones Juridicas S.A.