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REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA DE LA FUERZA ARMADA BOLIVARIANA

CARRERA INGENERIA CIVIL NOCTURNO 901

NÚCLEO MIRANDA - EXTENSIÓN OCUMARE DEL TUY

CATEDRA: PLANIFICACION

ESTUDIO DE LA FACTIBILIDAD TÉCNICO-ECONOMICA DEL DISEÑO DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES, BAJO LA LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL COMUNIDAD DEL BARRIO EL RODEO CALLE TOCUYITO DE LA PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO MIRANDA.

Tutor:

Ana Karina Saraiva

Autor:

José Betancourt

C.I-V 10.076.410

WILLIAM PADILLA

C.I-E 83034466

Ocumare Abril 2016

CAPITULO I EL PROBLEMA PLANTEAMIENTO Y FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

Durante los últimos años el auge de nuevos métodos constructivos en Venezuela se acrecentado producto de la búsqueda de nuevo modelos que aumenten la eficiencia de la construcción, también se ha intentado idealizar nuevos métodos constructivos a partir de los ya existentes idealizando los mejores aspectos de cada uno de ellos y enfocándolos en cubrir las deficiencias existente en cada modelo individual. Aún falta mucho tiempo para que los gremios profesionales encargados de aplicar los nuevos procesos constructivos al campo laboral adecuen cada uno de los sistemas a cada necesidad particular, ya que una locación distante de otra con un clima diferente bajo condiciones de uso distinta va a necesitar soluciones individuales constructivas diferentes una de otra, es probable que el sistema tradicional en concreto armado sea menos eficiente en diversidad de condiciones que el sistema con acero estructural o así mismo el sistema de paneles de M2 bajo otra diversidad de condiciones sea el más idóneo o el menos favorable, todo a depender de las condiciones y factores humanos a las cuales este sometida la estructura. Por ahora los profesionales se les dificultan conocer cuál de los tres métodos antes mencionados son los más eficientes en el proceso Constructivo y eficaces solucionando problemas habitacionales que son un factor que acoge a la sociedad zuliana desde hace muchos años. La gran inflación en el país ha traído como consecuencia el repunte en los costos de producción de vivienda, los materiales para la construcción de ellas se han ido elevando de una manera que hacen que los costos mínimos de producción pasen a ser considerados un factor clave para que la construcción, ya que todos las empresas están siendo afectadas por el factor inflación tiempo, considerándola un punto clave en la planificación. Para dar una solución rápida a la problemática es necesario analizar los diseños nuevos y compararlos con los tradicionales y afectarlos por los componentes que acogen la construcción en el estado miranda, como existencia de materiales de construcción, tiempo de producción, costo de mano de obra, especialización en materia del sistemas a construir, entre otros variantes económicos y técnicos que puedan afectar a todo el proceso, de tal manera surgen diversas interrogantes.

¿Económicamente en la región de miranda específicamente en la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda es posible la producción masificada de estos sistemas a bajo costo? ¿Bajo la diversidad de los 3 procesos constructivos aquí en miranda técnicamente y eficientemente cual es más factible su producción?

JUSTIFICACIÓN E IMPORTANCIA En miranda en los últimos años se ha construido una diversidad de viviendas con distintas técnicas que han incidido en las nuevas propuestas de diseño, ya que cada sistema otorga factibilidades que otro sistema no da por ende el diseñador tiene que aprovechar las ventajas técnicas que dicho sistemas otorgan y dar la mayor eficiencia en cada uno de los procesos para influenciar positivamente la construcción. En esta investigación se hará un análisis técnico de los procesos constructivos, de cada uno de los sistemas, recolectando las ventajas y desventajas que cada uno posee, de esta manera se detectara cuáles son los factores que influencian al constructor para tomar como patrón ese sistema determinado. Económicamente es importante realizar un análisis donde se des taquen lo costos de producción, para sincerar la realidad de la vivienda y poder realizar nuevos proyectos de construcción masificada para dar soluciones prontas a la problemática Posee un valor desde el punto de vista teórico ya que se ha consultado una gran cantidad de autores y la documentación sobre la investigación esta sintetizada sobre aspectos importantes que incumben a este proyecto de tesis. Socialmente, se dará una solución económica al problema de la vivienda, ya que al disminuir considerablemente los costos es probable la factibilidad de la adquisición de viviendas bajo ley de política habitacional relacionadas al tema de la construcción, y retomar pautas sobre esta investigación para ahondar más sobre temas específicos identificados dentro de este proyecto.

OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIÓN. OBJETIVO GENERAL. Analizar la factibilidad técnico-económica del diseño de viviendas unifamiliares bajo la ley de política habitacional. OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

1-

Analizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por 2- IVIMA bajo el sistema tradicional de concreto armado.

2-

Analizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por IVIMA bajo el sistema M2.

3-

Analizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por

IVIMA

bajo el sistema con estructura de Acero.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS. Corregido

1-

Sintetizar las factibilidades constructivas del diseño de vivienda otorgado por ivima

bajo el sistema tradicional de concreto armado.

2-

Evaluación económica del diseño de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema

m2.

3-

Identificación, valoración y evaluación del diseño de vivienda otorgado por ivima bajo el sistema con estructura de acero.

ANTECEDENTES DE LA INVESTIGACIÓN Esta fase de la investigación constituye la sustentación y construcción teórica del presente estudio, donde se plasman antecedentes, bases teóricas y sistemas de variable. Para darle mayor sustentación al presente trabajo, se han consultado varias (tesis), que servirán de antecedentes a este estudio entre los cuales se destacan:

El trabajo realizado por Méndez y Sánchez (2003) que lleva por nombre: “ESTUDIO COMPARATIVO DEL SISTEMA ESTRUCTURAL TRADICIONAL Y EL EMEDOS (M-2)" cuya finalidad de esta investigación fue determinar las características individuales de cada uno de los sistemas constructivos y propiedades térmico acústicos, luego un análisis económico de un proyecto individual, fue un estudio descriptivo con una población de 7 sectores urbanísticos de viviendas con este tipo de sistema constructivo, ubicadas en municipio Maracaibo del estado

ESTUDIO DEL MERCADO Elaboración de obras a realizar

Las obras contempladas en la presente intervención comprenden fundamentalmente, las siguientes actuaciones: o Demolición de elementos puntuales dentro del área de actuación (malla de simple torsión, solera y acerado próximo a los bloques de viviendas y en el

o

Desbroce y limpieza en la zona de actuación o Movimientos de tierras (excavación para la construcción tanto del muro de contención como de la cimentación de éste, material de aporte de terreno en el trasdós del muro incluyendo el material drenarte y filtrante (geo

textil) correspondiente, relleno y compactado de base para el vial y acerados, formación de

o Construcción del

muro de contención (Armado, hormigonado, formación de mechinales y drenes para la

o Construcción del vial y

acerado (colocación de bordillos prefabricados de hormigón, materiales de aporte y bases compactadas, formación de soleras de hormigón armado, asfaltado, pavimentado de

acerados, etc

fundamentalmente de alumbrado público (canalizaciones, arquetas de registro y puesta a

tierra, etc

de pozo a la nueva cota del vial etc

mobiliario urbano básico (Barandillas en la coronación del muro de contención o borde de talud, farolas, alcorques de arbolado existente conforme normativas de accesibilidad vigentes, etc )

o Todos los trabajos relativos a instalación de

y de saneamiento (sumideros, pozo de acometida, adaptación de altura de tapa

talud para el tramo de vial que no precisa muro de contención, etc

encuentro de calle Alcores con la zona de actuación, bancos de fábrica existente, etc

).

)

evitar la acumulación de aguas en el trasdós del muro, etc

).

)

o Todos los trabajos básicos relativos a las instalaciones urbanas afectadas,

)

).

OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo que se pretende lograr mediante la intervención propuesta es el "ADECUADAS CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LAS VIVIENDAS DE la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda, BALANCE

OFERTA Y DEMANDA DE LOS BIENES O SERVICIOS DEL PIP

La comparación de las condiciones actuales del sector designado para la construcción del diseño de viviendas unifamiliares, nos indica existe un déficit al 100% (en la zona de intervención del presente proyecto) de infraestructura.

DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO

El proyecto en estudio se desarrolla para la construcción de una infraestructura adecuada que brinde seguridad a la población, la cual continuamente es afectada por los constantes deslizamientos de tierra que tienen ocurrencia frecuente en la zona siendo este un punto importante puesto que las viviendas se encuentran desprotegidas siendo estas de material noble en la mayoría de casos.

Por tanto el presente proyecto cuenta con los siguientes componentes para su ejecución:

Construcción de 2000 m2 para el diseño de viviendas unifamiliares concreto ciclópeo f"c= 140 kg/cm2 + 30 % P.G. de 106.50 m3, con acabado cara vista y pintura esmalte para murales; así como Drenaje de tuberías de pvc sal Ø 4" cada 3m.

Construcción de 550 m3 de muros de contención de concreto ciclópeo f"c = 140 kg/cm2 + 30% P. G., con acabado solaqueado y pintura esmalte, y Drenaje de tuberías de pvc sal Ø 4" cada 3 m.

COSTOS DEL PROYECTO

Costo de la Situación sin Proyecto.

En la situación sin proyecto, se observa que no se realiza actividades de mantenimiento en esta área, por lo tanto no existen costos de mantenimiento.

Costo de la Situación con Proyecto.

En el siguiente cuadro se muestra los costos de inversión, los costos de operación y mantenimiento a precios privados y sociales.

BENEFICIOS DEL PROYECTO

Los beneficios atribuibles al proyecto son:

Reducción de riesgos por derrumbes

Desaparecen hoyos, piedras, tierra, etc.

Acceso a los servicios de seguridad para las viviendas

Lograr una mejor calidad de vida de los pobladores

SOSTENIBILIDAD DEL PIP

Con la finalidad de mantener su operación, servicios y beneficios durante todo el horizonte de vida del proyecto, se ha considerado los siguientes aspectos:

Arreglos Institucional.- el Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda, en concordancia con sus funciones y competencias se hará responsable de la operación y mantenimiento del proyecto durante toda su vida útil.

Capacidad de Gestión.- Cabe resaltar que Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda cuenta con experiencia para la implementación de este tipo de proyectos, así mismo dispone de equipamiento para las actividades de mantenimiento y cuentan con capacidad de gestión para asumir la operación del presente proyecto.

Financiamiento de los costos de operación y mantenimiento.- Serán asumidos por la Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda como consta en el acta firmado en reunión vecinal.

Participación de los Beneficiarios.- Los beneficiarios están comprometidos en utilizar adecuadamente la infraestructura proporcionada, con la finalidad que esta permanezca en buen estado de conservación

IMPACTO AMBIENTAL

El análisis de impacto a los medios físicos, biológicos y socioeconómicos como resultado de la ejecución y puesta en servicio del proyecto, por las características particulares de la infraestructura, no generará efectos negativos relevantes. Sin embargo, se han identificado

los impactos que podrían presentarse en la etapa de construcción principalmente, así como, se ha planteado las medidas de mitigación de dichos impactos, los que se detallan a continuación:

Durante la ejecución del proyecto, específicamente en la ejecución de obras civiles, se generara partículas de polvo, debido a los trabajos de demolición y movimientos de tierra, lo que podría provocar perjuicios en la salud de la población (irritación de los ojos, afecciones de la piel).

La generación de ruidos causados por la maquinaria, alterando la tranquilidad de la población.

Se generará desmonte y material de desecho.

PLAN DE MITIGACION DE LOS IMPACTOS ADVERSOS

Las obras se planificarán teniendo en cuenta las características del terreno, armonizando con el medio circundante.

Que dependiendo del grado de molestia que puedan causar a la población, estos trabajos se realicen en horarios adecuados, respetando los hábitos y costumbres de la población.

El transporte y almacenamiento de materiales de construcción no afectarán las actividades de la población pues éstos serán depositados en áreas adecuadas dentro un almacén el cual cumpla con las condiciones indicadas en el proyecto.

Durante la ejecución del Proyecto se tomarán las medidas de seguridad y de señalización pertinentes.

Se utilizarán aditivos no tóxicos durante el manipuleo de los materiales a emplearse en el proceso constructivo

La eliminación del desmonte en la obra deberá ser periódica y para su disposición final deberá ser enviado a los lugares autorizados de la localidad

Cuadro comparativo de los tres sistemas constructivos.

Sistema Tradicional

     

Sistema de

 
 

Concreto armado

Sistema EMEDOS M2

estructuras

 

metálicas

Es

muy

tardío

el

Es menor el tiempo de

 

Este sistema requiere

 

Tiempo para alcanzar su resistencia final

ejecución

en

el

solo el montaje de los perfiles metálicos

aspecto

de

 

construcción

de

la

para

construcción

de

estructura

 

la estructura

 

Requiere moldes para

 

Este

sistema

no

Los elementos

 

los

que

elementos

requiere

de

estructurales

viene

estructurales

 

de

Encofrados previos.

prediseñados

 

de

concreto tomen forma

 

fabrica y no necesitan

 

encofrados

 

Requiere

armado

de

No posee ningún tipo

 

La estructura metálica

Acero

de refuerzos

de columna, vigas de

no

requiere

de

dentro

 

de

los

carga

ni vigas

de

armados de acero ya

elementos

 

riostras

que dichos elementos

estructurales para

la

proveen resistencias

resistencia

 

de

al corte y a la flexión

momentos flectores

 

Requiere

 

de

Este

procesos

no

Requiere

amarrar

las

mampostería

para

la

requiere pantallas

de

pantallas

de

bloques

separación

 

de

bloques separadores separadoras

 

de

espacios interiores

de espaciamientos de

 

interiores

a

los

 

interiores

 

elementos

 

estructurales

 

Es

un

procesos

Antes

del proyectado

Requiere

perforar las

progresivo

 

regresivo

de

concreto

los

pantallas

de

bloques

ya

que

necesita

elementos sanitarios y

para embutir tuberías

 

romper

 

la

eléctricos

quedan

dentro

de

la

mampostería

para

embutidos

en

la

Estructura.

colocar

todas

las

estructural

 

instalaciones

   

Aspectos económicos de los presupuestos

Se están presentados tres presupuestos de los casos expuestos en esta investigación, las partidas se presentan por codificación covenin y las unidades fueron computadas desde los planos de la vivienda, cabe bien destacar que está agregándose un valor porcentual de IVA de 12% Los tres presupuestos fueron calculados bajo el último aumento de mano de obra que existió en el mes de marzo del año 2016, así también los análisis de precio unitario están regidos por el factor de prestaciones sociales del 210% y con un 15% de gastos en

administración de contrato con una utilidad del 10% de la partida relacionada.

Luego de realizado los análisis de precio correspondiente a los tres procesos, es indispensable conocer los factores económicos externos a la construcción que influyen significativamente en los plazos de entrega y costos de la obra. Entre la diversidad de casos que se pueden presentar individualmente se puede destacar que en el sistema constructivo de concreto armado la escasez en el marcado de materia prima como el cemento Portland es un factor a tomar en cuenta en la “ruta crítica” del

Cronograma de ejecución. En las obras de estructura de acero los factores de procura de los perfiles metálicos para la construcción son factores determinantes para el rápido avance de la construcción, así como también conseguir soldadores eficientes capaces de cumplir con los rendimientos mínimos necesarios para que la actividad se ejecute de modo eficiente. El EMEDOS es un actividad constructiva nueva en la región zuliana, el factor tiempo es un elemento en este proceso que se debe tener en cuenta para que sea eficiente su construcción, como se puede ver en los análisis de precio, los rendimientos constructivos comparados con los otros dos procesos son muy acelerados pero la materia prima para la construcción es ligeramente mayor, conjuntamente con la existencia de una sola empresa en la región suplidora de los panales.

 

CONSORCIO EL BETA

 

Página Nº:

1

 

Fecha: 04/04/2016

 

PRESUPUESTO

 

Obra:

VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

 

PARTIDA

 

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

 

TOTAL Bs.

1

C-03-80-001-02

     

EXCAVACION A MANO PARA ESTRUCTURAS, PARA ASIENTO DE FUNDACIONES ENTRE 0.00 Y 1.5 MT DE

M3

4,00

113.465,28

 

453.861,12

PROFUNDIDAD APILAMIENTO O BOTE, TRAN PORTE HASTA 200 M. DE DISTANCIA.

   

2

E-351.110.210

SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200 K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENOR DEL No. 3, PARA INFRAESTRUCTURA.

 

KG

342,20

1.787,98

 

611.846,76

3

E351200250

   

SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA INFRAESTRUCTURA.

KG

100,00

4.569,51

 

456.951,00

4

E-325.000.120

   

CONCRETO DE Fc 210 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE VIGAS DE RIOSTRA, TIRANTES Y FUNDACIONES DE PARED. INCLUYE TRANSPORTE DE CEMENTO Y AGREGADOS HASTA 50 KM Y EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y EL ENCOFRADO.

M3

4,78

419.800,44

 

2.006.646,10

5

E352110210

   

SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200 K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENOR DEL No. 3, PARA SUPERESTRUCTURA.

 

KG

30,00

2.197,11

 

65.913,30

6

E-352.120.210

   

SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200 K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS No. 4 A No. 7, PARA SUPERESTRUCTURA.

 

KG

107,50

2.600,73

 

279.578,48

7

E-331.100.120

   

CONCRETO DE Fc 200 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS ACABADO CORRIENTE, PARA LA CONSTRUCCION DE COLUMNAS RECTANGULARES, INCLUYETRANSPORTE DE CEMENTO Y AGREGADOS HASTA 50 KM. EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y EL ENCOFRADO.

M3

1,00

440.960,39

 

440.960,39

8

E342010123

   

ENCOFRADO DE MADERA, TIPO RECTO, ACABADO A LA VISTA EN LOSAS. INCLUYENDO MACIZADOS Y COLUMNAS

M2

9,50

40.112,75

 

381.071,13

 

CONSORCIO EL BETA

 

Página Nº:

2

 

Fecha:

04/04/2016

 

PRESUPUESTO

 

Obra:

VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

 

PARTIDA

 

DESCRIPCIÓN

UNIDAD

CANTIDAD

P.U.

 

TOTAL Bs.

1.211,00

 

4.752,28

KG

   

5.755.011,08

CORREAS EN LOSAS FABRICADAS EN ANGULOS DE

 

75

X 75 X 7MM

11

E-333.120.125

 

LOSA NERVADA EN UNA DI

CCION, E= 15 CM. CON

M2

69,00

98.834,93

 

6.819.610,17

CONCRETO Fc 250 Kgf/CM2 A LOS 28 DIAS INCLUYE

   

TRANSPORTE DEL C M NTO Y AGREGADOS HASTA

50

KM. Y EXCLUYE EL REFUERZO METALICO Y EL

ENCOFRADO.

 

12

E-621.222.102

PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES, DE PVC, DIAMETRO 4" (102 MM) E= 2.2 MM AMBIENTE INTERIOR AL RECINTO SANITARIO.

PTO

1,00

152.941,54

 

152.941,54

13

E-621.221.051

     

PUNTOS DE AGUAS RESIDUALES, DE PVC, DIAMETRO 2" (51 MM) E= 1.8 MM AMBIENTE INTERIOR AL RECINTO SANITARIO.

PTO

13,00

99.621,76

 

1.295.082,88

14

S/C PUNTO DE AGUAS BLANCAS DIAMETRO 1/2" (13 MM) INCLUYE CONEXIONES

E-662.111.111

PTO

7,00

62.258,02

435.806,14

15

   

SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE W.C. DE ASIENTO, , DESCARGA AL PISO, LINEA ECONOMICA BEIGE

PZA

1,00

300.023,98

 

300.023,98

16

E-661.110.111

     

SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE LAVAMANOS PARA COLGAR, DE 1 LLAVE, BLANCO O COLOR CLARO, DE ANCHO MENOR A 54 CM RECTANGULAR (INCLUYE GRIFERIA).

PZA

1,00

172.723,84

 

172.723,84

17

E-621.221.051

     

SUMINISTRO, TRANSPORTE Y COLOCACION DE GRIFERIA PARA DUCHA

PZA

1,00

56.669,53

 

56.669,53

18

E-661.110.111

     

SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACION DE LAVAMOPAS

PZA

1,00

154.804,83

 

154.804,83

19

E521223030

     

I.E. CABLE DE COBRE TRENZADO, REVESTIDO THW CALIBRE 10 AWG (2.95 MM)

ML

210,00

3.047,80

 

640.038,00

20

E521223037

     

I.E. CABLE DE COBRE TRENZADO, REVESTIDO THW CALIBRE 8 AWG (3.71 MM)

ML

70,00

4.531,55

 

317.208,50

CONSORCIO EL BETA

Análisis de Precios Unitarios

Partida Nº 1

Fecha: 04/04/2016

Descripción de la Obra VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

Código de la Obra: MODCONC

Descripción Partida: EXCAVACION A MANO PARA ESTRUCTURAS, PARA ASIENTO DE FUNDACIONES ENTRE 0.00 Y 1.5 MTS DE PROFUNDIDAD APILAMIENTO O BOTE, TR NSP RTE HASTA 200 M. DE DISTANCIA.

Código Covenin: Unidad Cantidad Rendimiento C-03-80-001-02 M3 4,00 M3 11,187993 M3/día RESERVADOS 1 .-
Código Covenin:
Unidad
Cantidad
Rendimiento
C-03-80-001-02
M3
4,00 M3
11,187993
M3/día
RESERVADOS
1
.- MATERIALES
Código
Descripción
Unidad
Cantidad
% Desp.
Costo
Total
Total Materiales:
0,00
Unitario de Materiales:
0,00
Código
Descripción
Cantidad
Costo
Dep. OAlq.
Total
*EQUIP12
EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL.
1,00000
220.000,00
0.005000
1.100,00
Total Equipos:
1.100,00
Unitario de Equipos:
98,32
3
.- MANO DE OBRA
Código
Descripción
Cantidad
Salario
Total
*CAPORAL
CAPORAL.
OBRERO DE 1RA.
1,00000
34.483,92
34.483,92
*OBRERO1
9,00000
28.725,33
258.527,97
Total Mano de Obra:
293.011,89
0,00
Mano de Obra Directa:
293.011,89
210.00 % Prestaciones Sociales:
615.324,97
9,408.00 Bs./dia BONO ALIMENTACION:
94.080,00
Total Mano de Obra:
1.002.416,86
USO EXCLUSIVO DE:
Unitario Mano de Obra:
89.597,55
CONSORCIO EL BETA
Costo Directo por Unidad:
89.695,87
15.00% Administración y Gastos Generales:
13.454,38
Sub-Total:
103.150,25
10.00% Utilidad e Imprevistos:
10.315,03
PRECIO UNITARIO Bs.
113.465,28

CONSORCIO EL BETA

Análisis de Precios Unitarios

Fecha: 04/04/2016

Partida Nº 2

Descripción de la Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

 

Propietario:

 

Código de la Obra: MODCONC

Descripción Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE ACERO DE REFUERZO FY 4200K/CM2. UTILIZANDO CABILLAS DE IGUAL O MENOR DEL No. 3, PARA INFRAESTRUCTURA.

 

Código:

 

Código Covenin:

 

Unidad

 

Cantidad

 

Rendimiento

 

CONC002

E-351.110.210

KG

342,20 KG

 

450,000000

KG/dia

1

.- MATERIALES

 

Código

Descripción

 

Unidad

 

Cantidad

% Desp.

Costo

Total

E00203

ALAMBRE

 

KG.

 

0,01000

 

2,468.00

 

24,68

   

Total Materiales:

 

24,68

 

Unitario de Materiales:

24,68

2

.- EQUIPOS

 

Código

Descripción

 

Cantidad

Costo

Dep. oAlq.

Total

*CAMION

CAMION 350 HERRAMIENTAS MEN0RES CORTADORA DE CABILLA DOBLADORA DE CABILLA

   

0,25000

 

75.000,00

1.000000

 

18.750,00

*HERRM

1,00000

3.250,00

1.000000

3.250,00

E00055

1,00000

3.400,00

1.000000

3.400,00

E00054

1,00000

2.600,00

1.000000

2.600,00

   

Total Equipos:

28.000,00

 

Unitario de Equipos:

 

62,22

3

.- MANO DE OBRA

 

Código

Descripción

 

Cantidad

Salario

Total

V00011

CABILLERO DE 1RA MAESTRO CABILLERO OBRERO AYUDANTE CHOFER 3ra (HASTA 3 TON)

   

1,00000

 

38.573,44

   

38.573,44

V00012

0,25000

42.686,71

10.671,68

V00001

2,00000

28.725,33

57.450,66

V00002

2,00000

30.573,44

61.146,88

V00038

0,25000

32.107,35

8.026,84

   

Total Mano de Obra:

 

175.869,50

 

0,00

 

Mano de Obra Directa:

 

175.869,50

Calculado por

   

210.00 % Prestaciones Sociales:

369.325,95

   

9,408.00 Bs./dia BONO ALIMENTACION:

51.744,00

Revisado por:

   
 

Total Mano de Obra:

 

596.939,45

Desarrollado Por:

USO EXCLUSIVO DE:

 

Unitario Mano de Obra:

1.326,53

Lulo Software, C.A.

CONSORCIO ELBETA

Costo Directo por Unidad:

1.413,43

 

15.00% Administración y Gastos Generales:

212,01

 

Sub-Total:

1.625,44

 

10.00% Utilidad e Imprevistos:

 

162,54

PRECIO UNITARIO Bs.

1.787,98

Fecha: 04/04/16

CONSORCIO EL BETA

Análisis de Precios Unitarios

Partida Nº3

Descripción de la Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR FABRICADA EN CONCRETO

Propietario: Código de la Obra: MODCONC

Descripción Partida: SUMINISTRO, TRANSPORTE, PREPARACION Y COLOCACION DE MALLA SOLDADA DE ACERO, PARA INFRAESTRUCTURA.

 
 

Código:

 

Código Covenin:

 

Unidad

 

Cantidad

Rendimiento

 

CONC033

E351200250

KG

100,00 KG

   

450,000000

KG/dia

1.- MATERIALES

 

Código

Descripción

 

Unidad

 

Cantidad

% Desp.

Costo

Total

*ACERO03

MALLA ELECTROSOLDADA 6" X 6".

 

KG.

 

1,00000

   

5,00

2,123.13

2.229,29

   

Total Materiales:

2.229,29

 

Unitario de Materiales:

2.229,29

2

.- EQUIPOS

 

Código

Descripción

 

Cantidad

Costo

Dep. OAlq.

Total

*HERRM

HERRAMIENTAS MEN0RES CORTADORA DE CABILLA CAMION 350

   

1,00000

 

3.250,00

1.000000

3.250,00

E00055

1,00000

3.400,00

1.000000

3.400,00

*CAMION

0,25000

75.000,00

1.000000

18.750,00

   

Total Equipos:

25.400,00

 

Unitario de Equipos:

56,44

3

.- MANO DE OBRA

 

Código

Descripción

 

Cantidad

Salario

Total

V00012

MAESTRO CABILLERO CABILLERO DE 1RA OBRERO AYUDANTE CHOFER 3ra (HASTA 3 TON)

   

0,25000

 

42.686,71

 

10.671,68

V00011

1,00000

38.573,44

38.573,44

V00001

2,00000

28.725,33

57.450,66

V00002

2,00000

30.573,44

61.146,88

V00038

0,25000

32.107,35

8.026,84

   

Total Mano de Obra:

175.869,50

 

0,00

   

Mano de Obra Directa:

175.869,50

Calculado por

 

210.00 % Prestaciones Sociales:

369.325,95

   

9,408.00 Bs./día BONO ALIMENTACION:

51.744,00

Revisado por:

   
 

Total Mano de Obra:

596.939,45

Desarrollado Por:

USO EXCLUSIVO DE:

 

Unitario Mano de Obra:

1.326,53

Lulo Software, C.A.

CONSORCIO EL BETA

Costo Directo por Unidad:

3.612,26

 

15.00% Administración y Gastos Generales:

541,84

 

Sub-Total:

4.154,10

 

10.00% Utilidad e Imprevistos:

415,41

PRECIO Unitario

4.569,51

TÉCNICAS DOCUMENTALES

Técnicas e Instrumentos de Recolección de Datos Según Arias, Fidias G. En su obra ³El Proyecto de Investigación: Guía para su

Elaboración´ (1999) define la técnica como:

obtener datos o información sobre un estudio específico.¨ (p.65).Para Hernández Sampieri, y otros en su obra Metodología de la investigación.(1999), definen la

técnica de recolección de información como:

información pertinente sobre las variables involucradas en la investigación.¨ (p. 235).Todas las definiciones que estos autores muestran simplemente trata de explicar es que la técnica no es más que la manera como se va a recaudar, a recoger los datos, directamente en el lugar de los acontecimientos. Dentro del grupo de las técnicas se pueden encontrar otros aspectos y elementos de relevante importancia para el levantamiento de información y estos son:

La Observación, La Entrevista y La Encuesta. La Encuesta:

Se define como una técnica que pretende obtener información que suministra un grupo o muestra de sujetos acerca de si mismos, o en relación con un tema en particular. En este trabajo específicamente, se aplicó como técnica de la encuesta, para medir la opinión de las partes involucradas en el estudio, cuyos resultados sirvieron de base para la de recolección de datos, a continuación presentamos el formato diseñado para su aplicación en la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda. Observación:

método de recolección de datos de

procedimiento o forma particular de

¨el

¨El

Puede ser participante o no participante La investigación participante: requiere que el investigador (observador) se involucre con la actividad o comunidad objeto de estudio. Desde adentro, porque el investigador se familiariza con los sujetos de estudio La investigación no participante: el investigador desempeña un rol pasivo, es decir no se involucra o relaciona con los sujetos o comunidad observada.

Graficación:

Es una actividad derivada de la anterior que consiste en expresar visualmente los valores numéricos que aparecen en los cuadros. Su objeto es permitir una comprensión global, rápida y directa, de la información que aparece en cifras. Es sumamente útil, especialmente cuando nos dirigimos a os lectores con poca preparación matemática, aunque siempre es recomendable por el valor de síntesis que posee.

Instrumentos de recolección de datos En respuesta a la técnica e instrumento que utilizamos en nuestro proyecto, fue la Observación, y La Encuesta, la cual se menciona a continuación:

Con la aplicación de estas dos herramientas se realizó un sondeo más amplio en la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda para apreciar el grado de conocimiento o no de acerca del diseño de viviendas unifamiliares, bajo la ley de política habitacional La técnica de la observación la utilizamos como primera herramienta, porque requiere que (observador) se involucre con las actividades de la comunidad objeto de estudio, Desde adentro, porque el investigador se familiarizase de forma visual de la situación real donde se evaluara el problema con la comunidad.

La técnica de las encuestas la utilizamos como segunda herramienta, porque esta fue aplicada a los sujetos con la finalidad de recolectar información acerca de la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda. Sobre las personas que sí o no tenían algún conocimiento sobre el diseño de viviendas unifamiliares, bajo la ley de política habitacional.

ENCUESTA REALIZADA A LOS HABITANTES DEL BARRIO EL RODEO CALLE TOCUYITO DE LA PARROQUIA OCUMARE DEL TUY DEL ESTADO MIRANDA

ENCUESTA COMUNITARIA A continuación se presentan una serie de interrogantes relacionadas con la importancia del diseño de viviendas unifamiliares, bajo la ley de política habitacional para la comunidad del barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda

¿Está usted informado(a) sobre el diseño de viviendas unifamiliares para esta comunidad?

No

No sabe, No Responde

¿Conoce usted las organizaciones sociales que hacen vida en su comunidad?

En su opinión, la construcción diseño de viviendas unifamiliares, es una obra prioritaria para el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda?

No

No sabe, No Responde

No

No sabe, No Responde

¿Puede ayudar la construcción del diseño de viviendas para los habitantes de los diferentes sectores que colindan con el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda?

Si se aprobará el proyecto de construcción diseño de viviendas unifamiliares para el barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda ¿Usted participaría como habitante de la comunidad, en la Ejecución del Proyecto, para lograr el propósito de beneficiar al colectivo que habita en este sector?

No

No sabe, No Responde

No

No sabe, No Responde

DIAGNOSTICO FINAL DE ENCUESTA COMUNITARIA

Los resultados de la encuesta permiten inferir en las siguientes premisas:

Los habitantes del Barrio el rodeo calle tocuyito de la parroquia Ocumare del tuy del estado miranda, están informado sobre el diseño de viviendas unifamiliares, la encuesta demostró que la mayoría de la población del sector objeto de estudio conoce de la existencia de la Organizaciones Sociales que hacen vida en la comunidad. Y Otro aspecto que revela la encuesta, que el diseño de viviendas unifamiliares es considerada prioritaria por los habitantes del sector antes mencionado. Y Asimismo, la consulta reveló que los habitantes del sector el rodeo, consideran que la obra a ejecutar beneficiaría a las comunidades aledañas a esta comunidad. Y Paradójicamente, y asumiendo que los habitantes del sector deban tener compromiso laborales, encontramos una cantidad de personas, que a pesar de considerar que la obra es prioritaria para la comunidad, no participarían en la ejecución del proyecto, a pesar de que se les sugirió ser contralores sociales de la obra. Esto nos permite diseñar un plan de trabajo, con la finalidad de dar viabilidad la propuesta planteada, el cual se presenta a continuación

EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE OBRAS CIVILES

La evaluación de este proyecto, nos permite comparar los tres sistemas , por los cuales se podrá elegir el más adecuado para este tipo de edificación , la cual nos pone en una disyuntiva de poder elegir el sistema más confiable , el cual tenga las característica más idóneas , para el plan constructivo que se quiere construir en ese lugar. La evaluación considera varios aspectos determinantes por lo cual se debe elegir cual es el más adecuado. considerando varios factores , que van a incidir en la escogencia de uno de ellos , estos son :

- La funcionabilidad.

- La economía.

- El riesgo.

Para este caso la diferencia entre los tres es marcada ya que el sistema M2 es el que

más se acomoda a las exigencias de la comunidad, el sistema se amolda a lo requerido su funcionabilidad se detalla y remarca bien en el conjunto de paneles de material hecho de placas delgadas de fibra cuyos componentes son de un material resistente a cualquier tipo de fuerzas y deformaciones, su comportamiento estructural va a garantizar que esta resista cualquier solicitación que se le presente. En el aspecto económico es de bajo costo inferior a los otros dos sistemas. El riesgo en la estructura es mínimo por cuanto este sistema es confiable dentro del conjunto de edificios que se han construido. Ref. Juárez Badilo (1967)

EVALUACIÓN DE RIESGO

El riesgo tiene varios aspectos estos son:

PRIMER ASPECTO: LOS PRINCIPIOS ÉTICOS. Este primero se refiere a la es imperiosa necesidad de actuar con ética, en función de valores y principios que dignifiquen la profesión, a la sociedad y a los hogares más vulnerables de nuestra sociedad.

Recomendamos por ello estudiar, repasar, interiorizar y trabajar diariamente basados en el Código de Ética de la arquitectura (Ley 435 de 1998), actuando con responsabilidad, honestidad y compromiso, sería suficiente para lograr buenos resultados profesionales y hacer un gran aporte al progreso de la sociedad en general. Resulta obvio que el arquitecto no es el único responsable de la generación de espacios dignos para el hábitat, en esta labor le acompañan muchos otros profesionales, técnicos y en general todas las personas que trabajan en el sector, incluso los usuarios y beneficiarios, por cuanto una vez reciben las viviendas comienzan una serie de intervenciones sin ningún criterio técnico afectando estructuralmente y arquitectónicamente lo construido, a ellos también les hacemos un llamado para actuar responsablemente. Administrar, planificar, ejecutar y controlar cualquier proyecto constructivo, basado en los principios de la ética, nos sensibiliza para visualizar, gestionar y mitigar los riesgos inherentes a la actividad profesional orientada a los sectores más deprimidos de la sociedad.

SEGUNDO ASPECTO: LA GESTION DEL RIESGO. Es necesario advertir a los nuevos profesionales sobre la necesidad de estudiar, evaluar, cuantificar, gestionar y administrar los riesgos que están implícitos en la gestión de la producción de vivienda social y el hábitat. En este aspecto lo primero que un arquitecto debe evaluar, desde el punto de vista ambiental, es la amenaza y vulnerabilidad de los terrenos en donde se pretendan adelantar los proyectos habitacionales, para advertir todas aquellas posibles deficiencias que puedan, en determinado momento, materializarse en riesgos que generen la pérdida de vidas humanas y de recursos que siempre serán escasos [4]. El análisis de riesgos sobre el cual quiero llamar la atención, es el que procede de fallas, errores, omisiones, imprevisión, falta de planificación, desconocimiento, ignorancia y en general aquellas actitudes y circunstancias que derivan en pérdidas o demandan mayores recursos a la empresa y afectan de manera ostensible la profesión y credibilidad del arquitecto, y posteriormente tienen un alto impacto negativo en el

patrimonio de las familias más pobres y en los presupuestos gubernamentales[5]. La anticipación, el análisis y la gestión nos permitirán enfrentarnos con algún grado de profesionalismo a los denominados riesgos legales o políticos, de mercado, de contraparte, de liquidez, financiero y operativo que más afectan a los proyectos habitacionales [6].

El arquitecto debe oponerse a desarrollar cualquier tipo de diseño y de proyecto en un terreno que presente debilidades y amenazas que no puedan ser mitigadas técnicamente para garantizar la estabilidad y seguridad de las construcciones y salvaguardar la vida y la integridad de las personas que en ellas habiten. La administración moderna, especialmente en el sistema financiero ha establecido modelos que posibilitarían hacer una proyección, con base en la cual los arquitectos podrían anticiparse a la ocurrencia de cualquiera de los tipos de riesgo antes mencionados; los Acuerdos de Basilea (1999) son un buen ejemplo, en este tipo de análisis nos hemos apoyado en ellos para proponer una debida administración y gestión de los riesgos inherentes al sector de la construcción de la vivienda de interés social y prioritario como se ha dado en llamarla en el último gobierno. La gestión del riesgo no debe ser vista como algo complejo, es evidente que el arquitecto que involucre en cada uno de sus proyectos los principios de la dirección de proyectos, estará en alguna medida mejor preparado para afrontar o anticiparse a los riesgos, que aquel que simplemente actúa por instinto, con improvisación y sin mayor planificación. Es muy importante conocer y administrar todo el ciclo de vida del proyecto, esto resulta indispensable para garantizar la sustentabilidad de cualquier obra, especialmente cuando se trata de urbanizaciones de vivienda de interés social: el arquitecto no puede simplemente entregar sus diseños y desprenderse de la ejecución y posterior uso del proyecto.

Características de la Evaluación del proyecto El nuevo siglo que apenas comienza, los problemas ambientales y la calidad de vida en nuestras ciudades continúan deteriorándose severamente. En sociedades como las nuestras se debe pensar primero en resolver los urgentes y apremiantes problemas de hoy. Esa es indudablemente la prioridad pero buena parte de nuestros problemas actuales: la pobreza, el decaimiento de las ciudades, los barrios urbanos, son resultado de decisiones, acciones y, en buena medida, omisiones emprendidas generaciones atrás para resolver los problemas de aquel momento sin pensar demasiado en un mañana que ahora es nuestro.

Las modificaciones al medio ambiente natural deberían ser obligatoriamente gestionadas a partir de una estrategia de sostenibilidad, y esto significa que el desarrollo del medio ambiente construido, y sus modificaciones, deben ser planteados en términos de su pertinencia y viabilidad social, económica y ambiental con el fin de garantizar que las construcciones que se realicen hoy perduren para las generaciones futuras, de manera de compensar los daños irreversibles que puedan provocar las modificaciones al medio natural, no sólo por efecto de las nuevas construcciones, la urbanización precaria y por las actividades extractivas y la tala, sino por la contaminación ambiental con residuos, desechos, escombros y emanaciones generados por las actividades constructivas. Innovaciones tecnológicas y sociales juegan un papel primordial en el logro de la construcción de un hábitat sostenible y en la búsqueda de respuestas a algunos de los siguientes interrogantes:

¿Cómo enfocar de una manera sostenible o sustentable nuestro desarrollo urbano? ¿Habría que introducir cambios radicales en los enfoques de las variables del proyecto de urbanismo y de las edificaciones?

¿Cuáles son las bases ecológicas y éticas del diseño en la arquitectura y la ingeniería?

¿De qué manera se deberían reorientar la docencia y la práctica profesional para el logro de un hábitat sostenible?

¿Cómo garantizar que las innovaciones en materiales viabilidad social, económica, ambiental y ética?

y tecnologías tengan

Las respuestas varían de una región o país a otro, puesto que las diferencias en

términos de desarrollo económico y calidad de vida son muy marcadas. Sin embargo,

en esencia se trata de lograr que las modificaciones al medio ambiente natural se

realicen dentro de un concepto amplio de optimización en el uso de los recursos y de eco eficiencia que garantice al mismo tiempo calidad, economía y durabilidad.

A lo largo de estas páginas se presentan algunas respuestas que se consideran

pertinentes para los países subdesarrollados (en vías de desarrollo o de lento crecimiento), en lo que se pudiera definir como unas estrategias y una agenda para el logro de edificaciones sostenibles.

II Estrategias para un hábitat sostenible

Un conjunto de políticas de carácter nacional son necesarias para crear condiciones que permitan tomar acciones dirigidas a la búsqueda de una mayor sostenibilidad en los asentamientos humanos y en la construcción de los mismos, es decir, del hábitat entendido en su concepto más amplio. Algunas de esas políticas se plantean a continuación.

Descentralización y desconcentración

El Estado debe ser principalmente facilitador y no productor. No se deben imponer a

las regiones y localidades las decisiones de dónde, cuándo, cómo y para quiénes se van a ejecutar las obras. Las decisiones deben estar basadas en el conocimiento de las necesidades reales locales. El protagonismo, en la gestión de su hábitat, debe ser de

las comunidades. El Estado debe impulsar las iniciativas y el esfuerzo que realiza la gente, apoyando sus capacidades de resistencia o resiliencia

Hay que reconocer que las comunidades organizadas tienen capacidad para resolver sus problemas de alojamiento, entre otros. Por ello se deben facilitar los procesos que ocurren en el ámbito local, apoyando a organizaciones de la comunidad y consorcios locales con asistencia técnica y financiera. Este proceso implica impulsar el Municipio, brindándole apoyo técnico y fortaleciendo sus capacidades fiscales y financieras. El Poder Nacional debe concentrarse en el establecimiento de las políticas y los planes nacionales, pero la ejecución de los programas debe ser transferida de manera progresiva a los gobiernos locales, es decir al Poder Municipal y a las comunidades organizadas (Cilento et al., 1992).

En el caso venezolano, las actuaciones urbanísticas del Estado se deberían concentrar en cuatro programas principales:

grandes operaciones de habilitación de tierra intraurbana y/o en los bordes urbanos de las ciudades, en lugar de la promoción directa o indirecta de la construcción de viviendas-mercancías en programas dispersos en la periferia urbana;

la rehabilitación de los barrios urbanos, con el fin primordial de reducir la

infraurbanización, la vulnerabilidad y los riesgos, de manera de lograr una plena

integración urbana de los distintos sectores de las ciudades;

el mejoramiento sustancial de las condiciones de habitabilidad de la ciudad

existente: barrios y centros tradicionales, zonas históricas, urbanizaciones públicas, zonas deterioradas, parques y otras áreas públicas;

la organización de eficientes redes de vialidad y transporte urbanos que garanticen los desplazamientos consuetudinarios de la población, lo que también asegura mejores condiciones para su alojamiento.

De la misma manera que un gran proyecto industrial o la construcción de una gran central hidroeléctrica implica la realización de estudios precisos sobre los impactos ambientales, es imprescindible un cuidadoso estudio del ecosistema del lugar antes de la elección del emplazamiento de cualquier intervención urbana importante y de la

operación masiva de desarrollo de tierras. Se deben evaluar los impactos, no sólo de las obras en sí, sino también de todas las actividades relacionadas con la extracción de materia prima y la producción de materiales y componentes.

Innovación en la normativa

El establecimiento de regulaciones y controles de carácter ambiental es una función propia del gobierno. En la Agenda 21 de la Conferencia de Río (UNCED, 1992) se señala que los apremiantes problemas del siglo XXI sólo pueden ser atacados a través de la cooperación internacional, y que su implantación exitosa es responsabilidad principal de los gobiernos, con la participación ciudadana y la contribución de organizaciones no gubernamentales. Los gobiernos deben asegurar que las políticas ambientales provean el marco legal e institucional para responder a nuevas necesidades para la protección del ambiente que puedan ser resultado de cambios en la producción y de especialización de los mercados. Sin embargo, el establecimiento de políticas y normas para conservar y proteger los recursos naturales no debe hacerse sin tomar en cuenta a quienes viven de esos recursos, porque de otra manera se podría estar estimulando el aumento de la pobreza y, en consecuencia, las perspectivas a largo plazo para la misma conservación de los recursos. En este sentido, se reconoce que la lucha contra la pobreza es una de las condiciones indispensables para alcanzar un desarrollo sostenible.

Ejemplos de regulaciones típicas son: las regulaciones para controlar la conversión de tierras agrícolas a uso urbano, como para el establecimiento de cinturones verdes alrededor de ciudades y pueblos, protección de zonas vulnerables a desastres y de ecología frágil, y evaluación obligatoria de los impactos de proyectos mayores; las regulaciones para reducir la extracción de materia prima, legislación para prohibir el bote de materiales que pudieran ser reciclados, así como directrices para establecer que una proporción de los materiales usados en todos los proyectos de construcción sean reciclados; estimular la adopción de estándares y otras medidas reguladoras que promuevan el aumento de la aplicación de diseños y tecnologías eficientes en su uso

de energía, y la utilización de los recursos naturales de una forma económica y ambientalmente apropiada; promover la aplicación de impuestos u otro tipo de carga tributaria que des-estimulen la utilización de materiales de construcción que generen contaminación durante su ciclo de vida (UNCHS, 1993; UNCED, 1992).

La estrategia de innovación debe buscar el desarrollo de una normativa, flexible y estimulante, basada en el comportamiento o desempeño (performance) de materiales, componentes e instalaciones, evaluada desde el punto de vista técnico, económico, social y ambiental, en contraste con las tradicionales normas de construcción de carácter prescriptivo, que señalan específicamente la forma y técnica como deben ejecutarse las obras, lo que constituye un fuerte impedimento a la innovación y al cambio técnico, además de no propiciar una adecuada medición de la calidad y el confort en las edificaciones (ver: IDEC/IU/UCV, 2002).

Debería establecerse también una normativa específica referida a la gestión de residuos que incluya el bote de escombros en partidas separadas en los presupuestos de las obras. Una normativa de este tipo debería permitir la identificación y clasificación de los residuos según su origen. El catálogo europeo clasifica los residuos en: metales; asfalto, alquitrán y productos alquitranados; hormigones, ladrillos, tejas y materiales cerámicos; materiales de aislamiento; residuos mezclados; tierra y varios. La identificación y cuantificación de los residuos de cada obra pudiera realizarse con una clasificación similar.

Investigación y desarrollo

Los programas de investigación y desarrollo (I&D) en el campo industrial y de la construcción deberían orientarse bajo las premisas del desarrollo sostenible entre las cuales destacan:

1) I&D en nuevas técnicas que utilicen residuos y desechos provenientes de las actividades agrícolas y agroindustriales, mineras, de la industria manufacturera y de la propia construcción;

2) I&D para la producción local de materiales de construcción utilizando recursos locales o regionales, así como para el mejoramiento de las características técnicas de materiales tradicionales o autóctonos;

3) I&D en los campos de ahorro energético en todas la fases del ciclo de vida de materiales, componente y obras de construcción, igualmente en lo relativo al ahorro en el consumo de agua;

4) I&D sobre las propiedades y el comportamiento de materiales de baja energía incorporada para estimular su especificación (uso) por parte de proyectistas y constructores;

5) I&D en técnicas que mejoren la eficiencia energética de las edificaciones mediante el uso de medios pasivos que propicien la eliminación de ventilación mecánica y aire acondicionado;

6) I&D de nuevas normas de comportamiento para la producción y utilización de nuevos materiales y productos de construcción bajo parámetros de sostenibilidad;

7) hacer accesible más información y conocimientos sobre sostenibilidad de la construcción, mediante campañas, proyectos de demostración, programas experimentales, concursos de mejores prácticas y similares;

8) revisar las normas de construcción, especificaciones y códigos de práctica de manera de permitir y estimular el uso de materiales de baja energía incorporada; y

9) profundizar los mecanismos de transferencia de conocimientos, información e innovaciones entre el sector educativo y el sector productivo.

Apoyo a las comunidades organizadas

Hay que identificar la vocación productiva de las regiones y localidades, y la

(Pérez, 1999). Y

hay que asignar prioridad al uso y el refuerzo de las capacidades y recursos locales:

materiales, productos y técnicas, lo que permite una mejor adaptación de las propuestas a las condiciones geo ambientales, así como el respeto a los factores culturales y tradiciones, locales y regionales. La descentralización de la ejecución de los proyectos de construcción de alojamientos hacia el ámbito municipal y las comunidades implica la participación de la gente en la construcción y el mantenimiento de su hábitat, para lo cual es necesario desarrollar enfoques de proyecto-construcción que permitan su participación efectiva. Los programas de urbanismo y construcción de desarrollo progresivo, con asistencia técnica, son una vía para integrar a las comunidades organizadas a la producción y cuido de su entorno habitable y para el logro de un hábitat sostenible.

identificación de lo específico [

] en cada rincón del territorio

El desarrollo de programas de asistencia técnica en el ámbito local es fundamental para mejorar la construcción que ejecutan pequeños constructores y la propia gente. En los países más atrasados, más del 50% de la construcción que se ejecuta la realizan microempresarios, maestros de obra y obreros especializados que trabajan por cuenta propia y, por supuesto, la propia gente sin las experticias adecuadas, lo que contribuye a incrementar la vulnerabilidad urbana, los riesgos y el desperdicio de recursos. Mejorar las prácticas constructivas convencionales, tradicionales y populares, implica un importante esfuerzo de capacitación y asistencia en el ámbito local, cuyo objetivo es mejorar la seguridad y la calidad de la construcción que realmente ejecuta la gente.

III Estrategias para la sostenibilidad de la construcción y las edificaciones

En cualquier innovación o proceso de desarrollo tecnológico en la construcción se deben evaluar los posibles impactos ambientales de las distintas actividades envueltas durante todo el ciclo de vida de la edificación u obra construida. Los impactos sobre el medio ambiente consisten, por una parte, en los producidos por la extracción de recursos y, por la otra, aquellos generados por los desechos y el bote o vertido al medio ambiente; es decir, por lo que tomamos del planeta y por lo que arrojamos a él. En el primer caso el impacto ambiental puede ocurrir por la extracción de recursos naturales y materia prima y por el consumo energético. En el segundo caso, el impacto se debe a la contaminación, toxicidad y generación de residuos. Cada categoría de impacto ambiental tiene efectos variados sobre el medio natural y sobre el medio modificado que, para garantizar asentamientos humanos sostenibles y actividades sostenibles durante su construcción, deben constituir exigencias incluidas en los instrumentos legales, normativos y técnicos, y formar parte de los códigos de práctica y ética profesional.

El análisis del ciclo de vida de la construcción (ACV) (ver: Cilento, 2005; Acosta, 2002a y 2002b; Chevalier et al., 1994; Fullana y Puig, 1997) proporciona un marco conceptual y herramientas para identificar y evaluar el impacto ambiental de las actividades productivas y plantear estrategias para mitigar o eliminar dicho impacto. Permite además entender el proceso de producción como un sistema compuesto por subprocesos económicos, tecnológicos y ambientales que van desde la extracción de recursos hasta el reciclaje o disposición final de desechos (ver diagrama 1). El ACV es así mismo una técnica que nos permite identificar y cuantificar los procesos ambientales, las entradas y salidas de materia y energía, y los impactos ambientales potenciales: El ACV puede verse como una herramienta para obtener información ambiental objetiva [o] como un concepto, una manera de «ver» y «afrontar» la interacción entre los sistemas tecnológicos y el medio ambiente para poder tomar decisiones correctas sobre una determinada situación (Fullana y Puig, 1997, p. 19). En este sentido, el ACV puede ayudar en la identificación de correctivos, y el

establecimiento de caminos y estrategias tendientes a disminuir el impacto ambiental de la construcción, contribuir a mejorar el medio ambiente y, en definitiva, para evolucionar hacia un hábitat sostenible y una mejor calidad de vida.

ESTIMACION O VALORACIÓN DEL PROYECTO

La valoración del proyecto está en función del costo, seguridad, riesgo y muchos factores que van a incidir en la forma culminación de las etapas que compone la ejecución del proyecto, este monto es un monto aproximado 25.000.000 Bs.

Revisión de los logros:

Los logros fueron muchos pero lo más significativo corresponde a las que se consideraron en el modelo del M2. , cuyo costo y tiempo se priorizo .

REFERENCIAS

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Association of State Highway and Transportation Officials, Washington, D.C.

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American Association of State Highway and Transportation Officials,

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Comentario, American Concrete Institute, versión en español y en sistema

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Edificaciones Sismo resistentes, Norma COVENIN-MINDUR 1756-98 (Rev.

2001), Ministerio de Desarrollo

Urbano- FUNVISIS, Caracas, 2001.

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Transporte y Comunicaciones. Mérida, 1987.

NSR-98, Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente,

Asociación Colombiana de Ingeniería Sí

Símica, Santa Fe de Bogotá, D.C., 1998.

Proyecto y Construcción de Obras en Concreto Estructural, NORMA

VENEZOLANA 1753-2006, FONDONOR

MA, MILCO, Caracas 2006.

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Caquot, A. y Kerisel, J.; Tratado de Mecánica de Suelos, 1 edición en

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Crespo V., Carlos; Mecánica de Suelos y Cimentaciones, 4 edición, Editorial

LIMUSA, S.A., México, D.F., 1990.

Furrier S., Luis; Concreto Armado, Universidad de los Andes, Facultad de

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Fratelli, María G.; Suelos, Fundaciones y Muros, Caracas, Venezuela.

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Nilson, Arthur y Winter, George; Diseño de Estructuras de Concreto, 11

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Pack, Hanson y Thornburn; Ingeniería de Cimentaciones, 2 edición, Editorial

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