Ciudadano

JUEZ SEGUNDO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS

MUNICIPIOS PLAZA Y ZAMORA DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL
ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA -GUATIRE.
Su Despacho.EXP: 4552-15.
Yo, ENRIQUE JOS CHACN BRETO, venezolano, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la cdula de identidad N V- 6.501.224, abogado en ejercicio
inscrito en el instituto de previsin de abogado (Inpreabogado) bajo N 41.762 con
nmero de identificacin fiscal N V-06501224-0, actuando en nombre y
representacin del ciudadano CARLOS JULIO LPEZ CHACN, venezolano, mayor
de edad, de este domicilio y titular de la cdula de identidad N V-3.558.438, y con
Registro de Informacin Fiscal (RIF) V-03558438-0 representacin que consta en
instrumento poder debidamente autenticado en fecha 21 de diciembre de 2015 ante la
Notara Pblica Sexta del Municipio Sucre del Estado Miranda, bajo el N 48, Tomo
162, folios 150 al 152 de los libros de autenticaciones llevados por esa notara pblica,
el cual se anexa a la presente marcado A, ante su competente autoridad acudo
respetuosamente por expreso mandato de mi poderdante, para interponer en su
nombre y representacin, Oposicin de Cuestiones Previas, que expongo
respetuosamente ante su competente autoridad en los siguientes trminos:
CAPTULO PRIMERO.
1.- Oposicin de la Cuestin Previa Dispuesta en el Ordinal Primero del Artculo
346 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Formalmente y de conformidad con lo dispuesto en el Ordinal Primero del Artculo
346, en concordancia con lo dispuesto en el primer aparte del artculo 60 del Cdigo
de Procedimiento Civil, opongo la falta de Competencia de este Juzgado, por el
valor estimado de la demanda, de conformidad con lo siguiente:
Del fundamento de la solicitud de Regulacin de Competencia por la Cuanta.
Mi poderdante, en fecha 07 de septiembre de 2015, ofert para la venta un
apartamento de su propiedad destinado a vivienda, distinguido con el nmero 12-13,
del edificio 12-1 del Conjunto Residencial EL TORREN ETAPA 2 ubicado entre el
Boulevard RMULO GALLEGOS y la avenida LEONARDO RUIZ PINEDA, en
jurisdiccin del Municipio Guarenas, Distrito Plaza del Estado Miranda (hoy Municipio
Autnomo Plaza del Estado Bolivariano de Miranda). La referida oferta fue realizada al
ciudadano HASIR BURGER ALCAL, venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
soltero, identificado con la Cdula de identidad nmero V-14.891.987 y con Registro

de Informacin Fiscal (RIF) V-14891987-5, segn consta de documento debidamente

autenticado en la Notara Pblica Sexta del Municipio Sucre del Estado Miranda,
en fecha 07 de septiembre de 2015 bajo el N 28, Tomo 133 de los libros llevados
por esa notara pblica, copia de dicho contrato se anexa a la presente marcado B.
En dicho documento qued pactado entre las partes, que la venta era por la Cantidad
de CUATRO MILLONES DE BOLVARES (Bs. 4.000.000,00), monto sobre el cual se
debe estimar cualquier reclamacin, a tenor de los dispuesto en el cdigo de
procedimiento civil y las sentencias reiteradas del Tribunal Supremo de Justicia en
Sala de Casacin civil, Este monto excede la competencia por la CUANTA QUE
TIENE ASIGNADO LEGALMENTE ESTE JUZGADO y constituye una extraeza, que
la parte demandante, haya omitido esta circunstancia, pues toda reclamacin para
solicitar cumplimiento de contrato, deben referirse a los MONTOS DE LA
OBLIGACIN primigeniamente pactada. Pues bajo ningn argumento procesal o
legal, se puede justificar una Demanda que reclama un apartamento de CUATRO
MILLONES DE BOLVARES (Bs. 4.000.000,00), en una demanda que se estima en
CINCUENTA MIL BOLVARES (Bs. 50.000,00), es decir, su reclamacin en especie
es de Cincuenta Mil Bolvares, esto ciudadana juez, no es ni cercano a lo que
claramente exige el Cdigo de Procedimiento en las reglas para la determinacin del
valor de las demandas, dispuesto en los artculos 29 al 33 del cdigo de
procedimiento civil.
Asimismo, esta estimacin, constituye un atentado a los supuestos de Lealtad y
Probidad que la Ley Procesal impone a las partes, de conformidad con lo dispuesto en
el artculo 17 del cdigo de procedimiento civil, entre otras normas procesales.
A manera de exponerle a usted, la estimacin insuficiente de la Parte actora, en la
clusula Tercera del contrato referido, expresamente acordaron las partes:
TERCERA: El precio pactado por las partes para la venta de EL
INMUEBLE

es la cantidad

de CUATRO MILLONES DE

BOLVARES CON 00/100 (Bs. 4.000.000.00), los cuales sern

cancelados por EL PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente
forma: 1. La cantidad de
CON

00/100

(Bs.

NOVECIENTOS MIL BOLVARES

900.000.00),

que

EL

PROMITENTE

COMPRADOR cancela en este acto a EL PROMITENTE

VENDEDOR,
Mercantil,

mediante

nmero

Cheque

de

2083121880,

Gerencia
cdigo

del
de

Banco
cuenta

9235150901154943, con fecha 01 de septiembre de 2015 a

nombre de Carls Julio Lpez Chacn, del cual anexamos
copia a este documento; y 2. La cantidad de TRES MILLONES

CIEN MIL BOLVARES CON 00/100 (Bs. 3.100.000.00), que

EL PROMITENTE COMPRADOR cancelar a EL PROMITENTE
VENDEDOR en el acto de la firma del documento definitivo de
compra

venta

ante

la

Oficina

Subalterna

de

Registro

correspondiente.

De las formas para estimar la demanda:

El cdigo de procedimiento civil claramente determina los modos para la
determinacin del valor de una demanda, es decir, no es motivacin de las partes por
conveniencia para competencias, es ley y para ello expresa:
Artculo 29.- La competencia por el valor de la demanda se rige por las
disposiciones de este Cdigo, y por la Ley Orgnica del Poder Judicial.
Artculo 30.- El valor de la causa, a los fines de la competencia, se determina
en base a la demanda, segn las reglas siguientes.
Artculo 31.- Para determinar el valor de la demanda se sumarn al capital los
intereses vencidos, los gastos hechos en la cobranza y la estimacin de los
daos y perjuicios anteriores a la presentacin de la demanda.
Artculo 32.- Si se demandare una cantidad que fuere parte, pero no saldo de
una obligacin ms cuantiosa, el valor de la demanda lo determinar el valor
de dicha obligacin, si sta estuviere discutida.
Artculo 33.- Cuando una demanda contenga varios puntos, se sumar el
valor de todos ellos para determinar el de la causa, si dependen del mismo
ttulo.

A este respecto y en base a lo acordado entre las partes, solicito muy

respetuosamente que este Juzgado, se sirva DECRETAR LA INCOMPETENCIA DE
ESTE JUZGADO PARA CONOCER DE LA PRESENTE CAUSA, de conformidad con
lo dispuesto en el artculo 60 del cdigo de procedimiento civil y se proceda en
consecuencia a realizar los procedimientos subsiguientes a dicha declaratoria, de
conformidad con la Ley.

2.- Del fundamento de la solicitud de Regulacin de Competencia por el

territorio.
En el contrato referido, las partes acordaron en la clusula DCIMA, domicilio
especial, en el cual se realizara todo reclamacin, es decir, el proceso cualquiera
haya sido la reclamacin, debe formularse en la Circunscripcin judicial territorial de la

ciudad de Caracas, a tenor de lo dispuesto en la CLUSULA DCIMA que

expresamente dispone:
DCIMA: Ambas partes convienen en elegir como domicilio especial a la
ciudad de caracas, para todos los efectos de este contrato y sus
consecuencias, a la jurisdiccin de cuyos tribunales declaran someterse,
teniendo el PROMITENTE VENDEDOR el privilegio de ejercer acciones que
se deriven de este contrato, por ante los tribunales con sede en el domicilio
del demandado, o en el sitio donde se encuentre ubicado EL INMUEBLE.
Como se aprecia, las partes decidieron libre y expresamente, acogerse a la
jurisdiccin de la ciudad de caracas.
A este respecto el artculo 32 del Cdigo civil, dispone que:
Artculo 32.- Se puede elegir un domicilio especial para ciertos asuntos o
actos.
Esta eleccin debe constar por escrito.
Sobre esta base legal, las partes eligieron como domicilio nico para la realizacin de
reclamos judiciales a la jurisdiccin de la Ciudad de caracas, por lo cual, la demanda
introducida en otra jurisdiccin, busca distorsionar la intencin de las partes, cabra
preguntarse, con qu intencin.
PETITORIO
De conformidad con lo antes expresado, solicito muy respetuosamente a este
Juzgado se sirva Declarar la Incompetencia por la cuanta y el territorio en la
presente causa, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 60 del cdigo de
procedimiento civil. Teniendo la total discrecionalidad para ello, pues por la cuanta se
puede declarar la incompetencia en cualquier estado de la causa en primera instancia.
Sealamos como domicilio procesal de conformidad a lo dispuesto en el artculo 174
del cdigo de procedimiento civil, el siguiente: Avenida el Bosque, Edificio Pichincha
Piso 1 oficina 11, Chacato, en jurisdiccin del Municipio Chacao del Distrito Capital
del Estado Miranda.
Es justicia que solicito y espero en la ciudad de Guarenas, a la fecha cierta de su
presentacin.