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CONTRATO DE ARRIENDO

En la Ciudad de Matagalpa, a las diez de la maana del dia Diescisiete de Abril del ao 2016,
Nosostras DUEA, mayor de edad, casada , Licenciada en Ciencias de la Computacin, del
domicilio, de la Ciudad de Len, hoy de trnsito por esta ciudad, debidamente identificada con
Cdula de identidad Ciudadana nmero: 441-041082-0004C y ARRENDATARIA, mayor de edad,
soltera, comerciante, de este domicilio, de la Ciudad Dario, debidamente identificada con cdula de
identidad Ciudadana nmero: 449-170194-0000R. A la Seora DUEA, en lo sucesivo de este
contrato se le denominar, LA ARRENDADORA, y a la Seora ARRENDATARIA, se le
denominar LA ARRENDATARIA. Hemos convenido en Celebrar el presente contrato dentro de
los siguientes terminos: PRIMERO: (RELACIN DE DOMINIO).- Manifiesta LA ARRENDADORA
que segn Testimonio de Escritura pblica nmero Trece (13); denominada: Compra Venta y
Desmembracin y Mejoras Autorizada en esta ciudad a las once de la maana del dia Veinticuatro
de Enero del ao Dos mil Cuatro, ante el Oficio Notarial del Licenciado Carlos Alberto Corea
Matamoros, es duea en dominio y posesin de una propiedad que se encuentra ubicada en el
Reparto Solingalpa de la Ciudad de Matagalpa, que mide TRES PUNTOS CINCUENTA VARAS DE
FRETNE POR DIESCIOCHO VARAS DE FONDO, comprendida dentro de los siguientes linderos
especiales: NORTE: Propiedad del Seor Edwin Omar Lpez Zniga, SUR: Lote nmero Veintitrs,
calle de por medio, ESTE: Lote nmero Veintitrs, y al OESTE: Lote nmero Veinticinco, propiedad
que contiene como mejoras una casa de habitacin de CUATRO PUNTO TREINTA Y CINCO
METROS DE FRENTE POR QUINCE METROS DE FONDO, paredes de ladrillo cuartern, techo de
zinc, con servicios de agua y luz elctrica y servicios sanitarios. Propiedad que se encuentra inscrita
bajo el nmero: 103,305, asiento: 1, Folio:35, Tomo:1053 Columna de Inscripciones Seccin de
Derechos Reales del Libro de propiedades que se lleva el Registro Pblico de este Departamento.
Sigue manifestando LA ARRENDADORA y dice SEGUNDO:-(ARRIENDO Y PLAZO).- Que de la
propiedad antes descrita le concede en Arriendo y en buen estado, a la Seora ARRENDATARIA, por
un periodo de TRES MESES que se contar a partir del DIECISIETE DE ABRIL DEL DOS MIL
DIESCISEIS HASTA EL DIECISIETE DE JULIO DEL AO DOS MIL DIECISEIS. TERCERO.(DESTINO Y USO DEL INMUEBLE).- El destino y uso del inmueble ser nica y exclusivamente
familiar, casa de habitacin, en caso contrario deber comunicarlo antes con LA ARRENDADORA.
CUARTA.-(DEPOSITO EN GARANTIA Y FORMA DE PAGO DEL CANON DE ARRIENDO).- LA
ARRENDATARIA entrega el dia de hoy, en manos de la ARRENDADORA la SUMA DE CIENTO
QUINCE DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($115.00); los que quedarn como
depsito a favor de la ARRENDADORA, por cualquier desperfecto que ocurra en el inmueble, y en
cuanto al Canon del Arrendamiento ser tambin de CIENTO QUINCE DLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA ($115.00) o su equivalente en Crdoba, conforme al precio de
compra del Dlar en el Mercado de compra Financiero Nacional, que pagar LA ARRENDATARIA a
LA ARRENDADORA todos los Diecisiete(17) de cada mes por adelantado a partir de la fecha que
establece este contrato, hasta el DIECISIETE de JULIO del Dos mil Diecisis, depsito que deber
efectuar LA ARRENDATARIA en el Banco PROCREDIT todos los meses a la cuenta
Nmero:1639-1998-0102, sin falta ni pretexto alguno, debiendo computarse dicho precio sobre el
tiempo en que terminado este contrato siga LA ARRENDATARIA ocupando el inmueble por cualquier
motivo con el consentimiento de la ARRENDADORA. QUINTA: - (PAGOS DE SERVICIOS E
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IMPUESTOS).- El pago de todos los servicios de agua, luz y tren de aseo sern por cuenta de LA
ARRENDATARIA, por lo que deber entregar a LA ARRENDADORA cada mes junto con el canon de
arriendo, los RECIBOS ya cancelados de agua, luz y tren de aseo del mes transcurrido. SEXTA: (PRORROGA).- LA ARRENDADORA, decidir el trmino o periodo de duracin de este Contrato, el
cual tambin se puede prorrogar por un periodo similar, previo aviso de quince das de anticipacin a
LA ARRENDATARIA. SEPTIMA:-(MANTENIMIENTO DEL INMUEBLE).- LA ARRENDATARIA se
compromete a mantener en buen estado el inmueble y las mejoras que se afectarn en el mismo, se
harn solamente con autorizacin de LA ARRENDADORA, y de ser as quedar en beneficio del
inmueble aqu dado en arriendo.OCTAVA:-(CAUSALES DE RECISIN).- Sern causales de recisin
del presente contrato en relacin a LA ARRENDATARIA, las siguientes a) Por incumplimiento del
pago del canon de arriendo por un solo mes; b) Si se le da al inmueble un destino distinto al pactado;
c) si LA ARRENDATARIA, llegara a sub-arrendar el inmueble; y d) si LA ARRENDATARIA, realizare
mejoras sin consentimiento de la ARRENDADORA. NOVENA:- (OBLIGACIONES DEL
ARRENDATARIO).- La ARRENDATARIA, se compromete a cumplir fielmente con las siguientes
obligaciones: a) A pagar cumplidamente el canon del arriendo estipulado en este contrato ya que la
falta de pago de un solo periodo de inquilinato quedar a opcin de la propietaria en dar por
terminado este contrato sin necesidad de sentencia judicial y pedir la restitucin del inmueble y el
lanzamiento si fuere necesario; b) A cuidar y darle buen uso al inmueble y entregarlo en perfectas
condiciones; c) A mantener limpio el inmueble dado en arriendo; d) Entregar las llaves que le fueron
dadas, correspondientes a las puertas del inmueble; e) A entregar el inmueble dado en arriendo una
vez vencido el plazo de arriendo; f) A cumplir fielmente con las clusulas del presente contrato.Ambas partes contratantes se comprometen a respetar los trminos del presente contrato y lo
aceptan en todas y cada una de sus partes y se obligan a cumplir fielmente con las clusulas y ledo
que fue lo encuentran conforme, lo aprueban y ratifican entre Ambas ARRENDADORA Y
ARRENDATARIA y un testigo MARIO DAVID FLETES ARAGON quien se identifica con cdula 281010379-0002G.

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ARRENDADORA

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ARRENDATARIA

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TESTIGO

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