CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIO DE SEGURIDAD, VIGILANCIA Y

GUARDIANIA
Conste por el presente documento privado, que se extiende por triplicado el Contrato
de Locacin de Servicio de Seguridad, Vigilancia y Guardiana que celebran de una parte
INMOBILIARIA MILENIA S.A. CON RUC N 20499141051 la que en adelante se
denominar INMISA, con domicilio en Av. Camino Real N 348 Of. 601, Edificio Torre El
Pilar, San Isidro, debidamente representada por su Gerente Sr. Emilio Alvaro Casis Zarzar, con
DNI. 06449644, con poderes de representacin inscritos en la partida N 11224973 de la
ORLC. y de la otra parte TORRES DE SEGURIDAD S.A., con RUC N 20349932386,
con domicilio legal en Av. Dos de Mayo N 1621, Piso 2, San Isidro, a quien en adelante se
le denominar EL PROVEEDOR representada por su Representante Legal seor
Guillermo Roberto Torres Carrillo, con DNI. 08266461, con poder de representacin
inscrito en la ORLC., Partida N 00415081, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- ANTECEDENTES.EL PROVEEDOR es una empresa que presta servicios de Vigilancia Privada, inscrita en el
Ministerio de Trabajo en el Registro de Empresas y Entidades que Realizan Actividades de
Intermediacin Laboral con el N 181-2006-MTPE/2/12.5.
INMISA es una sociedad cuyo objeto social es ceder temporalmente el uso, usufructo o
posesin de inmuebles, mediante cualquier modalidad contractual; as como, enajenar los
mismos, bajo cualquier ttulo.
Con fecha 20 de Octubre del 2006 se convoc el Concurso Pblico (CP) N 0001-2006INMISA con el objeto de Seleccionar una entidad que preste servicios de seguridad y
vigilancia en el inmueble ubicado en la Av. Paseo de la Repblica N 3440, distrito de San
Isidro (reas comunes y Playa de Estacionamiento del Centro Comercial San Isidro) y
servicio de guardiana para el edificio Beln ubicado en Av. Uruguay N 172, Paraguay
N 178-198, Tambo de Beln N 151-199 y Jacinto Lpez N 105-181 en el Cercado de
Lima (Perodo 01.01.2007-31.12.2007).
EL PROVEEDOR obtuvo la Buena Pro del CP N 0001-2006-INMISA con sus
propuestas tcnica y econmica entregadas el 22.11.2006. las mismas que pasan a formar
parte del presente contrato.
SEGUNDA.- INMISA contrata a EL PROVEEDOR para prestar Servicios de Seguridad,
Vigilancia y Guardiana en los inmuebles siguientes:

C. C. San Isidro : Av. Paseo de la Repblica 3440 - San Isidro

Edificio Beln
: Av. Paraguay N 178-198 - Cercado de Lima
TERCERA.- En virtud del presente documento EL PROVEEDOR se obliga a prestar el
Servicio de Seguridad, Vigilancia y Guardiana en los inmuebles sealados en las clusulas
primera y segunda.
CUARTA.- EL PROVEEDOR declara ser una persona jurdica constituida como
Sociedad Annima por Escritura Pblica de fecha 12 de Junio de 1990 ante Notario Pblico
Dr. Ramn Espinoza Garreta, inscrita en la Partida N 00415081 (ficha N 81258) de la
Oficina Registral de Lima y Callao, especializada en la organizacin, operacin y
administracin de Servicios de Seguridad y Vigilancia, debiendo operar con sujecin al
D.S. 005-94-IN, autorizada por el Ministerio del Interior segn R. D. N 01280-2006-IN1704/1 de fecha 12.05.2006.
QUINTA.- El servicio de vigilancia que se refiere la clusula primera del contrato,
consistir en lo siguiente:

Vigilancia y supervisin.
Vigilancia de accesos peatonales y de vehculos
Prevencin de delitos y faltas.
Prevencin y accin contra incendios, accidentes, sabotaje y terrorismo
Colaboracin en emergencias
Tener conocimiento en aplicacin de primeros auxilios
Tener conocimiento en la deteccin de paquetes explosivos
Comunicaciones
Proteccin del patrimonio de INMISA.
Acatar otras funciones para el mejoramiento del servicio.

Queda entendido entre las partes que la precedente enumeracin de obligaciones no

es limitada, es solo enunciativa, en consecuencia el servicio a prestarse deber satisfacer los
requerimientos propios y conexos del servicio de Seguridad y Vigilancia que sean
necesarios.
SEXTA.- Por el servicio materia del presente contrato, INMISA abonar mensualmente a
EL PROVEEDOR la cantidad de :
-

Puesto de 24 horas de agente

Puesto de 24 horas de Supervisor
Puesto de guardin

S/.
S/.
S/.

3 726.88
4 704.64
1 737.57

Estos precios incluyen el Impuesto General a las Ventas.

Este servicio ser distribuido de la siguiente manera:
-

C. C. San Isidro
05 Puestos de 24 Hrs. de agentes
01 Supervisor de 24 Hrs.

Edificio Beln
01 guardin

El total mensual a facturar incluido I.G.V. es:

S/. 18 634.40
S/. 4 704.64
___________
S/. 23 339.04
=========

S/. 1 737.57
=========
S/. 25 076.61
=========

El personal ofertado en la propuesta tcnica podr ser incrementado o disminuido a

solicitud de INMISA de acuerdo a los requerimientos del servicio, con el correspondiente
ajuste de la prestacin econmica. Asimismo, INMISA podr solicitar la ampliacin del
servicio y traslado del personal hacia otros inmuebles de su propiedad.
SETIMA .- El presente contrato tendr una duracin de Doce(12) meses, desde el 01 de
Enero del 2007 hasta el 31 de Diciembre del 2007, pudiendo ser renovado a solicitud de
INMISA hasta por el plazo previsto en el Art. 205 del reglamento del TUO de la Ley N
26850 (mximo 03 aos).
OCTAVA.- EL PROVEEDOR est obligada a presentar la ficha personal, con fotografa,
de cada uno de los Agentes que va a destacar a su servicio, debiendo adjuntar como mnimo
la siguiente documentacin.
-

Certificado de Antecedentes Penales

Certificado de Antecedentes policiales ( PNP)
Certificado Domiciliario (declaracin jurada).
Certificado de salud
Copia fotosttica del documento de identidad.

Este archivo ser evaluado por INMISA, quien podr autorizar o denegar el ingreso
de los agentes de EL PROVEEDOR.
NOVENA.- Las funciones y consignas que desarrollen los agentes de vigilancia de EL
PROVEEDOR las cumplirn debidamente uniformados, de acuerdo al Reglamento
Vigente, portando el equipo y materiales necesarios para el cumplimiento de sus funciones,
todo lo cual ser por cuenta de EL PROVEEDOR.
DECIMO.- Las partes contratantes declaran que siendo el presente contrato, uno de
naturaleza civil, no existe relacin laboral entre el personal de supervisores y agentes de
vigilancia y guardianes de EL PROVEEDOR e INMISA. En consecuencia sta no se
responsabiliza en forma alguna por los riesgos o acciones que pudiera sufrir el personal de
EL PROVEEDOR, ni asumir pago adicional por concepto alguno, corriendo a cargo de
sta, los pagos derivados del cumplimiento de las Leyes Sociales, Laborales, Tributarias y
otros, de conformidad al Art. 1764 y siguientes del Cdigo Civil.
Ser causal de resolucin de pleno derecho del presente contrato el incumplimiento de pago
por parte de EL PROVEEDOR de sus obligaciones laborales, previsionales, tributarias y
otros.
DECIMO PRIMERA.- A la firma del contrato EL PROVEEDOR deber acreditar la
suscripcin de las siguientes Plizas de Seguros:
-

Accidentes Personales por un monto mnimo de

US$ 6 000,00
Responsabilidad civil por una suma no menor de
US$ 12 000,00
Deshonestidad por una suma asegurada no menor de US$ 12 000,00

DECIMO SEGUNDA.- Para garantizar sus obligaciones derivadas del presente contrato
EL PROVEEDOR entrega a INMISA, una Carta Fianza bancaria de fiel cumplimiento
del Contrato, equivalente al 10% del monto contratado, con vigencia hasta el 31.01.2008,
fianza que deber ser renovada sucesivamente si ambas partes acuerdan ampliar la vigencia
del contrato.
DECIMO TERCERA.- EL PROVEEDOR est obligado a efectuar rotaciones, relevos e
inspecciones diurnas y nocturnas, cumpliendo con el reglamento y/o disposiciones que
establezca INMISA.
Asimismo EL PROVEEDOR se obliga a informar a INMISA sobre cualquier
hecho o circunstancias que se produzca en el inmueble relacionado con los servicios de
seguridad, vigilancia y guardiana materia del presente contrato.

DECIMO CUARTA.- En los casos de que faltase personal por huelga, enfermedad o
cualquier otra eventualidad, EL PROVEEDOR se compromete a proporcionar el personal
de relevo necesario para cuyo efecto mantendr en sus registros personal de supervisores,
agentes y guardianes idneos para la cobertura de las eventuales vacantes, con su respectiva
documentacin.
DECIMO QUINTA.- EL PROVEEDOR no podr modificar, alterar o sustituir las
caractersticas de su propuesta al ejecutarse el presente contrato ni transferir parcial o
totalmente su prestacin a terceros, siendo totalmente responsable sobre la ejecucin y
cumplimiento del presente contrato.
DECIMO SEXTA.- Queda entendido que es responsabilidad de EL PROVEEDOR,
actuar para prevenir situaciones que produzcan daos en la propiedad, prdida de bienes,
robos o sustracciones en los inmuebles aclarando que EL PROVEEDOR tendr
responsabilidad pecuniaria en la ocurrencia de los hechos antes sealados cuando la
investigacin llevada a cabo determine la participacin dolosa o negligente del personal de
EL PROVEEDOR.
DECIMO SETIMA.- INMISA cancelar mensualmente a EL PROVEEDOR las facturas
por el costo del servicio materia del presente contrato, previa presentacin de las mismas,
dentro de los diez primeros das hbiles del mes siguiente.
DECIMO OCTAVA.- EL PROVEEDOR declara bajo juramento que se compromete a
cumplir las obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sancin de quedar
inhabilitado para contratar con el Estado en caso de incumplimiento.
DECIMO NOVENA.- De suscitarse algn conflicto o controversia en torno a la aplicacin
o interpretacin del presente contrato y su respectiva ejecucin, las partes procurarn
solucionarlo de manera conjunta. De no llegar a un acuerdo de solucin, las partes
sometern el conflicto o controversia a un arbitraje de derecho, cuyo tribunal estar
compuesto por tres (3) miembros designados por las partes, para lo cual cada una nombrar
un rbitro y los dos (2) as designados nombrarn al tercero, quien presidir el Tribunal
Arbitral. Dicho Tribunal Arbitral tendr como sede la ciudad de Lima, renunciando las
partes para este efecto al fuero de su domicilio.
La parte que solicita el arbitraje tendr diez (10) das calendario para nombrar al rbitro que
le corresponde, a partir de la fecha de recepcin de su solicitud por la otra parte. Igualmente
la otra parte tendr diez (10) das calendario luego de recibido el requerimiento de la otra
parte para nombrar al rbitro, lo que har igualmente mediante documento escrito.

Si dentro de un plazo de diez (10) das calendario contados a partir del nombramiento del
segundo rbitro, los dos rbitros no consiguen ponerse de acuerdo sobre la designacin del
tercer rbitro, la designacin de ste ser hecha a peticin de cualquiera de las partes, por el
Centro de Conciliacin y Arbitraje Nacional e Internacional de la Cmara de Comercio de
Lima. De igual manera si cualquiera de las partes no cumple con designar a uno de los
rbitros dentro del plazo sealado, ste ser designado por la indicada institucin.
El laudo arbitral respectivo deber ser emitido, a ms tardar, a los ciento veinte (120) das
hbiles de presentada la solicitud por la que se dio inicio al arbitraje. El laudo ser
definitivo e inapelable.
Para el nombramiento de los rbitros, as como para el sometimiento a un reglamento
arbitral y todo lo referente a la integracin del contenido del convenio arbitral, se aplicar
lo establecido en el TUO de la Ley 26850, sus modificaciones, su Reglamento y a la Ley
General de Arbitraje y su Reglamento.
Dando su conformidad a la aprobacin de los trminos y condiciones del presente contrato,
las partes lo suscriben por triplicado en la Ciudad de Lima el 29 de diciembre del 2006.

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INMISA

_____________________
EL PROVEEDOR