Ciencia y Sociedad

ISSN: 0378-7680
dpc@mail.intec.edu.do
Instituto Tecnolgico de Santo Domingo
Repblica Dominicana

Ochoa, Mara Teresa

Emplazamiento para viviendas econmicas
Ciencia y Sociedad, vol. 29, nm. 1, enero.marzo, 2004, pp. 115-159
Instituto Tecnolgico de Santo Domingo
Santo Domingo, Repblica Dominicana

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Proyecto acadmico sin fines de lucro, desarrollado bajo la iniciativa de acceso abierto

CIENCIAY SOCIEDAD
VolumenXXIX, NmeroI
Enero-Marzo2004

EMPLAZAMIENTO PARA VIVIENDAS ECONOMICAS

Mara TeresaOchoa *

RESUMEN
El grandficit actualde viviendr.s
y el mejoramientode lascondiciones
del habitadanreritanuna atencinespecialque permitabuscarsoluciones locales,basadosen las condicioneseconmicasy socialesimperantesen el pas y que respondrura la clasemas desposeda.
Con estetrabajo se pretendecolaborarpara que se puedaresolversatisfactoriamente
tal situacin,teniendoen cuentaque parael emplazamiento de las viviendashay que considerarvariosaspectosque inciden
en ello, estableciendoa lo largo del trabajo las caractersticas
de los
suelosaptospara la constmccinde viviendaseconmicas,
evitando
el incrementode los costospor conceptode movintientode tierray
cinrentacin;
esteabarcael estudiode lascondiciones
topogrficas,
climticas,elementosfsicosy naturales,
exponiendolos lineamientos
a
consideraren el reade proyectosobreesteparticular.

ll5

PALABRAS CLAVES
topografa,cl ima
Viviendas,suelos,emplazamientos,c intentacin,

Introduccin
Desdepocasremota el hombreha sentidola necesidad
de protegersedel medio ambienteque lo rodea,lo cual hizo
en un principio tomandolos recursosy posibilidadesque le
daba la naturaleza;con el pasodel tiempo fue usandosu sade maneramas
bidurae instintocreadorparair desarrollando
la
y establecer
confortableel espaciofsico dondeprotegerse
hastanuestrosdaslo que conocemos
familia, evolucionando
como vivienda.
Si bien es cierto la viviendaes una necesidadindispensable, anen la actualidadmsde la cuartapartede la poblacin
carecenliteralmenmundial(msde mil millonesdepersonas)
viviendoen condiciones
te de una viviendadignay decorosa,
y en un ambientetotalmenteinsalubre,problemaal
miserables
cual no escapanuestropas.
Tal situacinconstituyeun reto a enfrentarno solo por Ios
dirigentesdel gobiernofacultadospara tomar decisionesal
y emprerespecto,sino tambinpor todoslos profesionales
por
sariosde la construccin,los cualesdebenpreocuparse
buscarsolucionesque permitandisminuirlos costosen la vino solo a las personas
viendatradicionalhacindolaaccesible
de altos y medianosingresossino tambina las clasesms
a cumpobresy necesitadas,
de los parmetros
sin menoscabo
116

puessu calidady vida

plir tantode diseocomode ejecucin,
en granmedidala calidadde vida en general,
til detemrinan
lograrel accesode
de ah la importanciasocialque representa
la poblacina unaviviendadignay econmica.
El conceptode viviendaeconmicatieneun carctermuy
relativo,puesesten relacindirectacon el poderadquisitivo
de los futurosmoradores,ascomode las condicionesde entregay los plazosa cumpliren sentidogeneral,ademssupone
tantode un ahorrode materialesa consumircomo un ahorro
constructivo,
constiglobalde todoel proceso
en la valoracin
del sueloun factor
tuyendosin lugara dudalas caractersticas
en estepropsito.
determinantes
El presentetrabajotiene como objetivoexponerlos aspectos a considerarparauna adecuadaseleccindel terrenodonde se va a emplazarlas viviendas.

Desarrollo
El suelo.Factoresque intervienen en su formacin.
El sueloesel cueponaturalcompuestode materialesorgque cubrela mayorparte.de la superficie
nicose inorgnicos,
no consolidaterrestre,formadopor materialesincoherentes,
no va masallde los 10 metrosde prodos,quegeneralmente
fundidad.

117

En 1.el hombre desarrollasu actividadconstructiva,al

sustentarlos distintostipos de obras,siendoobjetode constantescambios,de ah la importanciade su estudiopor la inde cualquiertipo de
fluenciaque tieneparael emplazamiento
construcciny en nuestrocasoespeciflcola vivienda.
de
La utilizacindel suelodependede las caractersticas
este,el cual va ha definir el trazadourbanocon las consecuentesimplicacionessociales,polticasy econmicasque
ello conlleva,de forma tal que se debegarantizarcoherencia
con la situacineconmicadel pasascomocon los patrones
culturalestradicionales.
El procesode formacinde los sueloses el resultadode la
interaccindel clima y la materiaviva sobrelas rocaso fraccionesde rocasen un relievedadoy en un perodode tiempo,
118

provocandocambiosen su comportamiento,y por endeen la

vegetaciny formacin del relieve, mostrandoen la grfica
estoselementos.

El Clima es el factor dominante,y comprendela integracin en tiempo de los estadosfsicos del entornoatmosfrico
en un cierlo lugar geogrfico,su mayor influencia estdada
por la precipitaciny temperatura,
pero tambindebeconsiderarseel viento y el sol. Indirectamente,el clima influye en
la formacindel sueloa travsde la vegetacin.
Por su posicingeogrfica,
el clima de RepblicaDominicanaes tropicalhmedo,registrndose
un promediode precipitacinanualde 1400mm.
Algunos efectossobrela formacinde los suelosque inciden en su seleccinparauso en la construccinson:
119

de Calcioen reasde poca

l . Acumulacinde Carbonatos
precipitacin.

2.- Sueloscidosen reashmedasdebidoal intensointemperismoy lavado.

pronunciadas.
3 . Erosinde suelosen pendientes

4 . Acumulacinde materialesdel sueloen las partesbajas.

y erosinen
5 .- Mayor intensidadde intemperismo,lavado
las regioneshmedasy calientesque en las fras.

de
La actividadde plantasy animalesy la descomposicin
sus residuosorgnicosy sus desperdicios(biosfera),tienen
una marcadainfluenciasobreel desarrollodel suelo.Las caractersticasdel sueloms claramenteafectadaspor las plantasy animalespresentes
son:
1.- Contenidoy distribucinde la materiaorgnica.
2.- Acidezdel suelo.
3.- Compactacin
del suelo.

El contornoo topografade la superficieterrestre,llamado

relieve,influye en la formacinde suelosprincipalmente
por
susrelaciones
con el aguay la temperatura,
de ahque:
l.- Suelossobrependientes
ligeras,generalmente,
cuen120

tan con ms aguaque pasaa travsde ellos, son ms

profundosy la vegetacinms exuberantecon mayores contenidosde materiaorgnicaque los suelossobre
pendientespronunciada.
abruptasson mas propensosa
2.- Suelossobrependientes
la accin de los agentesexternosy por endede la eroreasmsdespobladas.
sin,ocasionando

I
I

g4

t),
I

D
tzr

De las interrelaciones
dependeel
de los factoresanteriores
tiemporequeridoparaque el suelodesarrollediferentescapas
llamadashorizontes.Cadahorizontedifiereen una o ms caractersticas
del superioro del inferiory no tienequeserigual
paratodoslos suelos.Las letrasA; B y C seusanparadesignar
los horizontes.
El horizonteA es la partesuperior,la cual tienela mxima
acumulacinde materiaorgnica,o de minerale.s
arcillosos,
hierroy aluminio,o ambos.
El horizonte B yace debajo del A. Consisteen material,
intemperizadocon una acumulacinde arcilla,hierro o aluminio; o con una estructurams o menosen bloqueso prismtica, o ambasGeneralmentesu coloracines msintensaque la
del horizontesuperiore inferior.
El horizonteC, debajodel B, es la capade rocamatriz intemperizaday no consolidada.
Adems,la letra D se usa para designarcualquierestrato
debajodel suelo,como roca viva, arenao arcilla,que pueda
ejerceralgunainfluenciasobreel suelosuperior.

Caractersticasdel sueloy el subsuelo.Clasificacin

Conocerlas caractersticas
del suelo y el subsueloes de
suma importanciaporque con ello obtenemosuna seriede
informacinque nospermitepredecirsu comportamiento,
sealarsususos,potencialidades,
limitacionesy caractersticas
122

(excavabilidad,
de taludes,empujes
estabilidad
constructivas
sobre contenciones,aptitudespara prstamos,explanadas'
capacidadde carga,etc.)
obrassubterrneas,
seusalo queseconocecomo
Paraorganizarlainformacin
catastrode suelosque no es ms que un estudiode interpretay procedimiencin el cualutilizaun sistemade clasificacin
paradefiniry trazarlos limitesde los suelosde un
tos estndar
Ofrecendatosbsicosparahacerevaluaciones
reaespecfica.
sobreel mejorusode un reade terrenoya
o recomendaciones
seapara finesagrcolaso parael desarrollourbano.
El siguientemapa ndicerepresentael territorionacional
dividido por zonasparasu estudio.Cadauna de ellasaparece
y caracterstipropiedades
con toda la informacinnecesaria
casquelo definen,lo cualpuedediferir en su comportamiento
an en las mismasreasy bajo condicionesclimatolgicas
similaresy es la basede partidapara cualquiertipo de trabajo
que tengaque ver con el suelo.A partir de esta informacin
haciendoestudiosms
se profundizaen el reaseleccionada,
especficosde acuerdoal trabajo arealizar.
de suelosen los catastros
Estos mapasy las descripciones
ayudana los usuariosde terrenospara:
de
1.- Determinaro predecirlas limitacioneso potenciales
de proyectosurbanos,
un sueloparael establecimiento
residenciales
indusrurales,privado,gubernamentales,
y rellenosanitario.
triales,reasrecreativas,

123

y mantenimiento
- Paraplanificarel establecimtento
de
parquescon lagos,veredas,reasde recreacinpasivas
familiares.
paragiras,y pasadas

3 . - Para desarrollarplanesy programasde conservacin

paraminimizarlos efectosnegativos
de la erosin,see inundaciones.
dimentacinescorrentas.
A
T.-

Paramejorar la planificaciny la preservacin

de los
recursosnaturalesde un rea.

5 . - Paraplanificar el uso de los terrenosde una finca de

acuerdoa la capacidady la productividadestimada.
parael desarrollode h6 . - Paradesignarreasadecuadas
bitat natural para avesy plantasnativas,o en vas de
extincin.

124

 , "
E !'ri
: c

E
7,
:

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3

:
L

t25

Cuandose va a comenzarun nuevoproyectohay que realizar estudiosque permitanllevar a cabo la seleccincuidadosadel terrenodondese va a ubicardicha obra,puesuna
mala seleccinpuedeencarecerla misma,paraello hay que
conocerlas caractersticas
del suelo sobreel cual se piensa
trabajar(entindase
por suelo todos los depsitossueltoso
moderadamente
cohesivoscomo gravas.arenas.limos,arcillas o cualquierade susmezclas,generalmente
no va masall
de los 10m de profundidad).
Dada la complejidadde la naturalezay la estructurade
la actual corfezaterrestre,es indudableque con una simple
inspeccinno es suficientepara conocerel suelo,para ello
debe hacerseun profundoexameno investigacin
geolgica
que determinela estructurageneraldel terrenoy del origende
los principalesrasgosde la topografa,realizandosondeoslos
cualesvaranen cantidady profundidadsegn la uniformidad
o no del sueloy el tipo de estructuraa usaren la construccin,
de esteestudiose generala factibilidado no del terrenoen
cuestinparalos finesdeseados
y el logro de mejoresresultados,ya que es el suelosel soportede todaconstruccin
y donde sevan ha realizarlos movimientosde tierraparaconformar
el terreno.
El no llevar a cabo esteestudioen el momentoopouno
puedeoriginar senosproblemasposteriores
que puedeponer
en peligrola economa
de la obraal requerirsoluciones
tcnicas complejas.El mtodoque debeemplearsees el que prot26

porcionems datostiles,con la mayoreconoma,peroque

garanticela siguienteinformacin:
1.- Geologade la zonade trabajo.
2.- Profundidad,espesory contposicinde los estratos.
3.- Propiedades
de los estratosdesdeel punto de vista ingenier1.
4.- Situacindel aguasubterrnea
y susvariaciones.
5.- Profundidaddel estratoresistente.
6.- Esfuerzoadmisiblede trabajodel estratoresistente.
7.- Composicinqumica del suelo y del agua subterrnea.
8.- Mdulo de deformaciny elasticidad.
9.- Cualquierotra informacinde inters.

Debemerecerespecialatencin el aguasubterrnea
que
es aquellaque quedaretenidaen el subsueloy que varade
acuerdocon el rgimende lluvia, siendode gran importancia
los nivelesfieticoslos cualesincidenen los tradeterminar
bajosde cimentacin,
por las consideraciones
especiales
que
demanda
en la solucinde la misma.Debede conocerse
tambin su calidadparaposiblesusosposteriores.
Todaslas construcciones
debenapoyarsede un modo u
otro en los materiales
que constituyen
Ia parlesuperiorde la

t27

cortezaterrestre,por lo que existeun nexo inevitableentre

geolgicas
las condiciones
del sueloy el tipo de cimentacin
y construccinadoptadas.Vale recordarque el trmino cimentacinse usaparadesignarla partede una estructuraque
trasmiteal terrenonatural su propio peso,el peso de la superestructuray cualquierotra fuerzaque actesobreella; el
y
cimiento es el elementode enlaceentrela superestructura
el terreno,de ah lo importantede realizarun buenestudiode
suelo,pues esteconstituyeel medio fsico parael desarrollo
viviendas,edificiosindustriales,carretede infraestructuras;
ras,reasde recreo,reasde deposicinde residuos,etc.
fsicas,qumicasy mecnicas
del suelo
Las caractersticas
condicionanen granmedidala viabilidadtcnicay econmica
puesde ello dependela profundidad
de estasinfraestructuras,
estoes
de la cimentacinparaalcanzarcapasmsresistentes,
un elementoque permitedefinir si la solucinresultaeconmica o no.
sisDe acuerdoa la mecnicade suelos,sehanestablecido
temasdiferentesde clasificacinde los sueloslos cualesson
artificios creadospor el hombre para sistemafizary ordenar
susconocimientos
en cualquierramade la Ciencia,estosen
dependenciade diferentespuntosde vista segnel inters.En
podemosagruparlos
el casoque noscompete,la construccin,
segnsu contenidoen arcillosos,limososy arenosos.
lascaolinitas,
micceos.
Los arcillosos,
comprende
Los limosossonla tierracomn.el cieno.
128

Los arenososson los silicios.calcreos.

Los rocososson la marga,arenisca,calizay serpentina.

Paraque un suelose considerearcillosodebetenerun contenidomayor o igual del50o/ade arcilla.

Para que se considerelimoso mayor o igual del 807ode
limo.
Paraque se considerearenosomayor o igual del807o de
arena.

Diagrama triangular de clasificacinde los suelos

,a
a
F

'. Arcilla

Limo(% en peso)

r29

en un infbrme
Estudiosrealizadosen el pasy organizados
sobreel mapageolgicode la RepblicaDominicanaarrojan
la grava,
que existenvariacionesen el subsuelo,apareciendo
arcilla, arenay limo en proporcionesvariables,definindose
zonasde arcilla limosa,limo arcilloso,arcilla orgnica,semiorgnicae inorgnica,arcillalimo arenosoy rocacalcrea,
no dndolemayor importanciaa la posibilidadde la presencia
de cavernas.

de lossuelos
Caractersticas
Tipo de Suelo

Tamaode las
pillculas (mnl)

Ceficientc dc
infiltacin
(mJh)

Estruclura

Grva

Arena
gruesa

Arcnalin

l)

l.imo

Arcilla

0.04

0.002

60-80

40-50

Granulat

Cranulat

Granular

Granular

impcnneable

l,amlnar

[,aminar

Cohcstv

Gradod
cohesin

No

lio

No

ALgo

Cohcsiv

Pesoespecfico
(Kg./cm')

r700

t600

1650

r500

l60ltl

Esfueno
dnisrble
(Kg./cmr.

r30

t-l

0.0002

<2

l5

>10

Coloides

r650

I - t.5

Clasificacinunificada de los suelos.

Tipo: Suelosgravosos.
Estructura:GranosGruesos.
Srnbolo

Descripin

Compactrcin Compresibilidad PenneabLlidad

Pcsocspccfico
(Ks./ m')

GW

Gravaarenosa

Bucn

Ninsun

Pemeablc

r 080

GP

Gruvarenosa
unrfome

Buen

Ninguna

Pemeable

1920

GM

Gravalimosa(irv
llno-arenosa

Bucna

Llgera

Jemlpcr-

2 010

GC

GravrcillosaGrava
rcillo-arenosa

Regular

Ligera

meable

Impemeable

r90

Tipo: Suelosarenosos.
Estructura:Granosgruesos.
rcso

Smbolo

Derripcin

Compctacin

Conprcsrbilidad

Pcmrebi-

especfico

lidad
'u^ '^1,

SW

SP

Arcngrvosa
Aren3 qravosa

Buena

Ninguna

Penneable

t920

Bucrt

Ningun

Pcnneble

I 760

Buenr

l-rgerr

Lnpmeable

1880

Regulrr

l,r8ef

Impcnnsable

I E40

unllomc

Arcna llnroraAreilr

SM
lrmo-Bravo\a

SC

Annaarcillosa
Arcna
ucrllo-gravosa

131

Tipo: Arcillas de bajas compresibilidad.

Estructura:Granosnos.
CompresibiS m b o l o Drscnpcrn

Compactacin

lidad

'csoespclico
Pemeabilidad

'u^ '-J,

Mt_

Lrmo,arenamuy fina

Regular

Ligera

lmpemeable

t720

CL

plasticidad
Arcillaba.a

Regular

Ligera

Imnmeable

tl2A

Mla

AII

Impemeablc

1,t40

Lrmosorntcos

ol,

Arcilhsdebaja
plrsticidad

Tipo: Arcillas y limos de altacompresibilidad

Estructura:Granosfinos.
Smbolo

Compactacin Compresibilidad Pemrcabilidd

Descripcin

Pesocspecfico
(Kg./ m')

Mti

Limos.cenizas
volcnicas

Mla

Altr

Imprmreablc

| 120

CH

Arcillasmuyplsticas,
arcillaarcnosa

Mala

Alta

lmpemeable

l4lr0

OH

Limosorgnicos

Mala

Alr

lmpcmeable

lJ20

Tipo: Materia orgntca.

Estructura:Fibra
Smbolo

Pl'

132

Descripcin

'lorba

Compactacin Comprcsibilidad Peneabilidad

Mala

Alta

Semipemteablc

Pesocspecfico
( K e ./ m ' )

0{

para las solucionesde cimentacin

Consideraciones
Suelosbuenosparala construccinde acuerdoa su estructura.
l.- Todotipo de roca.
2.- Todotipo de caliche.
duras,de los gruposCL
3.- Arcillasduraso medianamente
Y CH.
4.- Suelosgranulares
de los gruposG y S.
5.- Limos densoso mediosde los gruposML y MH.

Suelosmalos para la construccin

1.- Materialesde relleho o desechosno compactablesmayoresde 2 metros.
2.- Mateia orgnicade los gruposPT.
3.- Limos y arcillasorgnicasde los gruposOL y OH.
4.- Suelosblandoso sueltosde los gruposML, CL, HM y
CH.
cados.
5.- Limos estratifi
o de fallasgeolgicas.
6.- Sueloscavemosos
menorde l.5kg/cm2
7.- Sueloscon unaresistencia
8.- Suelosde arcillaexpansiva.
localizadosen laderas
9.- Suelosde fcil descomposicin,
133

con pendientes
mayoresde 1oo/o
10.-Suelosrocososcon pendientes
mayoresde 107o.
I l.- Suelosno rocososconpendientes
mayoresde l5o/o

Criterios de orientacirncon respectoa la topografay

el clima
Dentrode un mismoterritoriohay variaciones
topogrficas
y climticasque incidenen el dtseo,orientaciny emplazamientode las viviendas.
Desdeel puntode vistatopogrficohay queteneren consideracinvarioselementos:
1.- Cauce.-Sonhondonadas
del terrenopor dondeconen
las aguas(ros,arroyos,caadas,
etc.).Los caucesdificultan la unificacindel territorio y dan lugar a trabajos
importantesde drenaje,constituyenel elementofundamental del drenaje,por lo que no puedenser interumpidos.

134

naturales,ni se debe
No se debenclausurarlos desagties
interferiren las zonasms bajasde las pendientesnaturales
del terreno,como aparecegraficadoen la figuraque muestra
la vista superiorde una construcciny la posicinen que se
ubic con respectoa la topografa.
partesaltasdel terrenoque limitan las
2.- Divisorias.-Son
cuencas.Cuandoexistendivisoriasdentrode una urbaseencarece.
nizacinla solucindel alcantarillado
paftesdel terrenoms altasque todo
3.- Elevaciones.-Son
el circundante(lomas,cerros,etc.).Se le sueledar uso
etc.
como parques,zonasde juegos,recreacin,
partesdel terrenomsbajasque todo
4.- Depresiones.-Son
pocacirculacin
lo cualpuedeocasionar
el circundante,
del aire.Generalmentese rellenacon materialsobrante
de la obra.Si el rellenose hacecon los requerimientos
necesariospuedeconstruirsesobre1.
en
la inclinacindel terreno,expresado
5.- Pendientes.-Es
7o.De acuerdoa estohay 3 tiposde pendientes:
-

Poca,la que tieneuna pendientemenorde 5o/o,estees

un terrenollano, con pendientesuniformesy sostenida,
ptimoparala ubide llanurasy sabanas,
caracterstico
de viviencacin de construcciones,especficamente
das.Resultanaltamenteeconmicaspues no requiere
movimiento de tierra, ademsbrindanlas mejoresposibilidadesde composiciny orientacin.Debetenerse

135

cuidado en el casode terrenossumamentellanos por

los inconvenientes
de drenajeque puedenocasionar.
Mediana,las que tienenuna pendienteentreel 5 y el
lOTo,la superficiedel terrenoes ondulada,pendientes
uniformesperovariableen tramoscortos,surcadospor
deben
algunoscauces;para ubicar las construcciones
ajustarsea las pendientesnaturalesdel terrenoparaque
las solucionesde cimentaciny movimientode tierra
seanaceptables
desdeel puntode vistaeconmico,reparainstalaciones
de servicio.
comendados
Grande,las que su pendientees mayor de 107o,la superficie del terrenoes abrupta,sus pendientesson variablesen tramosmuy corto,presentandograncantidad
la construcde caucesy divisorias.No es recomendable
cin de viviendasen ellospor los grandesmovmientos
de tierra que generarany los compromisoscon la cila obra,se destinanpor lo gementacin,encareciendo
neral para reasverdes,parquesy zonasde recreacin.

r36

en
Evitar ubicarviviendasen laderascon muchapendiente,
y
compactadas
casosnecesarioshacerterrazasdebidamente
con murosde contencinnecesarios.
Parala concepcinde las redestcnicas,(trazadose invertidas) deben tenerseen cuenta la topografaprimitiva. Las
vas, lneasde alcantarilladoy drenajeprincipalesse colocarn en las zonasmasbajas.
Pendientemxima del terrenode acuerdoa la longitud de
la edificaciny la alturadel nivel de pisoterminado(N.P.T.)

t
'l

N.P.T{

,r

frreno

Pendientemxima Vo=H - h x 100

el nivel topogrcoquc defi6 . - Cota de inundacin.-Es

ne los lmites de inundacinmxinladc presas,ros,
lagunas,caadasy costas,cn los cualcsno deben
construirse.
137

BIEN

MAL

1.
\

Buscarzonasaltasevitandolas de oosible inundacin

7.- Curvasde nivel.- Son aquellasque unen puntos con la

mismaaltimetray que requiereespecialatencincuando se va a ubicar una construccinpor la implicacin
que tiene posteriormenteen el movimiento de tierra aI
influir en la optimizacinde este y la solucin de cimentacin,as como en los niveles y trazadosde las
redestcnicasy nivel de piso de la construccin,requiriendo de una compatibilizacinaltimtricade todos
los elementosque intervienenen una urbanizacin.

140
120
,1.

Natural

seccn 1-1

138

seccin

2-2

,,0

Desdeel puntode vista del clima,sonde granintersaquellos aspectosque afectanel confort humano.considerando,
entrestas:
Es importanteconocer
1.- Condicionesmetereolgicas.los datosclimticostpicosde la regindondeseva ha
del reao parcela,puesello
trabajar,especficamente
para lo cual se
influye en la solucinarquitectnica,
debeinvestigar,utilizandolos datosde los organismos
de la obal respecto,de las publicaciones,
encargados
servacindirecta y de la experienciade los que viven
la direccindel viento,radiaen el rea,considerando
cin solar,rgimende lluvia, etc.,puesello determina
la orientacinde las viviendasas como su diseode
forma tal que sefavorezca,el bienestarhumano,sin necesidadde utilizar elementosauxiliaresque encarezcan
la solucin.
Estosfactoresintervienentambinen la decisinde los
materialesde construccina utilizar acordecon el clima tropical hmedoque caracterizaal pas.
2.- Topografa.-Las variacionesde esta (alturas,vallbs,
sino
montes,etc.),influyenno solo en la temperatura,
tambinen la distribucinde la radiacinsola vientos
y precipitacioncs.

La temperaturade la atmsferadisminuyecon la altitud,

139

7 u 8 m de altura puedeoriginar una diferenciade 5q C en la

temperaturadel aire, originandomejorestemperaturascuanto
mayor seala altura; durantela noche el efecto es inverso,ya
que el aire fro baja hastallegar a los puntosinferiores,lo cual
puedeaprovecharse
mediantela construccinde un terrapln
elevado,muro o seto relativamenteimpermeablesituado en
la parte inferior de la parcelala cual tiende a embalsamarel
fro que fluye lentamentepor la pendiente,considerndoleuna
salida paraque no se bloqueeel flujo del aire.

"\\

: , - , .

Evitar zonasbaiascon noca circulacinde alre

3.- Vegetacin.-Tiende a moderarlos extremosde temperaturay estabilizarsus condiciones. Las plantasy

gramareducenla temperatura.sirve ademsde proteccin contrael sol, el polvo y la erosin,resultandoun
elementoclaveen el mejoramientodel clima.
4.- Superficiedel terreno.-La parte de la radiacin solar
que llega a la tierra eleva la temperaturadel terreno,
140

su magnituddependede la latitud, estacin,pendiente,

hora del da y clasede suelo,y duranteel da la mayor
temperaturatiene lugar en el aire, cercadel terreno;o
a mesea,la temperatura aumentaconsiderablemente
dida que nos acercamosal teffeno. Durante la noche,
como consecuenciade la peridica evaporaciny radiacindesprendidasucedelo contrario,disminuyendo
la temperaturaa medidaque nos acercamosal terreno.
Por lo tanto una peculiaridaddel microclima es que
cuandoms nos acercamosal terrenomasextremasson
las variacionesde temperaturas.

Los elementosnaturalesque cubrenlos teffenos tienden a

moderarlos extremosde temperaturay estabilizarsus condiciones.
r
1

'

Gr"ificaI

?tl .Ede reflexinUO% d e

0 rrlil trn

El primergrficomuestrauna absorcindel calor mnima

estacubiertapor plantasy grama,lo cual
cuandola superficie
141

reducela temperatura,mientrasque las superficieshechaspor

el hombre acumulanmuchacantidadde calor.

Gr'Iical
40% dereflendn

1 % d eo t r o s

SUFEEFICIE
FAVI,ENTDA

Y o d ea b s o r c r n

Las superficiespavimentadas,
mostradaen la segundagrfica, acumulanmuchacantidadde calor y semantienencalientes por ms tiempo agravandolos efectosnegativosdel clima,
de ah que los valoresde absorciny reflexin aumenten.
Estaszonaspavimentadasademsde aportaruna cantidad
considerablede calor a la capade aire prxima a la superficie
irradiany reflejangrandescantidadesde calor haciael interior
de las construccionesaledaas,elevandosu temperaturay reduciendola humedad.
La temperaturaen el terrenonaturalpuedevariar,mostrndoseen la grfica3 los Vode absorcin,reflexin,evaporacin
y otros.
142

Grdfica 3
30 % de reflexidn

15%
de evaporar:in

rEERE

3 t l% d ea b s o r c i o n

I"IATUEAL

Concluyendo,la temperaturaen los edificios y su entorno

se puedenmoderaro agravarde acuerdoal tipo de superficie
que lo circunda.

Glafica

.1

qr io!

rE !l

l: srdas
I

r e,do,

5UPERFII E PAVIEHTSA

La grfica4 ejemplificalos cambiosde temperaturasregistradasen diferentessuperficiesparaun clima clido, dondela

temperaturadel aire era de 34 grados.
5.- Elementosfsicosy naturales.Contemplalos edificios
cercanos,muros, rboles,etc. que puedaninfluir en el

143

movimientodel aire o produzcasombra,con lo cual

contribuye a reducir el impacto negativo que pueda
ocasionarnuestroclima.
Es diferenteel resguardoque ofrecenlas proteccionescontra el viento compuestode plantasy las que proporcionanlos
obstculos
continuoscomo sonlos edificios,ya queel nivel de
proteccinno solo dependede la altura,sino del gradode permeabilidad.Las plantas,al permitir el pasode cierta cantidad
de aire,originanmenosturbulenciaque las pantallascontinuas
y como consecuencia,
una mayor superficiede proteccin.Los
edificiosal ser un obstculocontinuo,su longitud, alturae inclinacinde la cubiertapuedeninfluir en la forma que soplael
viento, y por ello puedetenerun impacto importantesobreel
microclimacercano,debiendotenercuidadoen su disposicin
para reducir al mnimo los posiblesefectosde canalizacin
que puedenoriginar fuertesturbulenciasy torbellinos
Efectosque producela ubicacinde un edificio con respecto al movimiento del viento.

{
:'
fi

144

Si un edificio se coloca perpendicularal viento se crea un

remolino originandovientosdesagradables
a nivel de lerreno,
lo que se puedereducir colocandoaleros.
El ordenamientode grupos de edificios modifica el flujo
del viento

En nuestroclima es importanteque se tome esto en consideracinpara propiciar un flujo adecuadodel aire, contribuyendo a atenuarlos efectosindeseablesdel clima.

_,
)
-

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1

t
r-

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)

d
r?f
t

a)l

r45

Movimiento del viento con relacin a la vegetacin

La vegetaciny otras caractersticasdel exterior tienen
pocao nula influenciaen laregularizacindel movimientodel
aire en edificios altos,no as en lo que respectaa los edificios
bajos,el cual puededesempearun papel importantesiempre
que no obstaculiceel libre flujo de la brisa'

Los esquemasde flujo del aire dependende la vegetaciny

puedenmodiflcarsepor los elementosdel paisaje.

t46

En condicionesidealesel aire calienteseenfraal pasarpor

encimao a travs de la vegetacinantesde entraral edificio.

Esto contribuye al suministro de aire fresco y al enfria_

miento del interior de la edificacinpor conveccin,quejunto
con las diferenciasde presinconstituyenlas condicionesindispensables
paraque se produzcala ventilacin.
6.- Orientacin ptima.- Como regla general, se puede
considerarptima, la que tengauna gananciade calor
mnima en veranoy unasprdidasmnimasen invierno,
ademsde una mayor ventilacinnaturalacordecon el
ngulode incidenciade los vientos.

s
\

t4l

que
y la ventilacin,es recomendable
Segnel asolamiento
los muros de las fachadasEstey Oesteque son los que norde radiacinsedebemalmenterecibenmayoresintensidades
si han
rn hacertan pequeoscomoseaposibley las ventanas,
de situarseen estasfachadas,debernserlo mas pequeoque
se pueda. La fachadaOesteque recibela radiacinmxima
durantelas horasde mscalordel da es la quepuedeoriginar
ms problemas.
con resSegnel sentidode orientacinde la construccin
pecto al eje mayor obtenemosque:
Senticlodel lado mayor
Este - Oeste

orientacin

Asolamiento

ventilacin

Buena

AcePtable

Buena

Norte - Sur

Malo

Buena

Regular

Noreste

Buena

AcePtable

Buena

Suroeste

Buena

AcePtable

Buena

Noroeste

Aceptable

Aceptable

Aceptable

Siendovlido parauna desviacinde 10 gradosa ambos

ladosde cadasentido.
Los efectosnegativosde la incidenciadel sol puedenatenuarse con el uso de elementosde proteccinsolarcomocortinas, vegetacin,tipo de ventanas,dimensiny orientacin
etc.
materialesaislantes,
adecuada,

Otras consideraciones.
Paratomar la decisindel lugar que resultemas factible
148

econmicoparael emplazamiento
de las viviendasademsde
todo lo anteriordebemosvalorar:
1.- Los Iimitesde las cotasde inundacin
mximade presas,ros,lagunas,caadasy costasde forma tal de eviqueencarezcan
tar solucionesespeciales
la obra.
2.- Los nivelesde ruido,puesestova en contrade la calidadde vida de los moradores,
siendoestosadmisibleen
las zonasde viviendasde 60 decibelesde 7a.m.a 10p.
m y 40 decibeles
de l0p.m a7a.m.,de ahquese analice la franja de proteccinque evitenestosefectos.
3.- Contaminacinarea,teniendoen consideracin
la direccinde los vientospredominantes
desdedichosfocos.
4.- Factibilidadde la zonade tenerrespuesta
inmediatade
los serviciostcnicos,comova, agua,electricidad,solucin de residuales.
etc.

Preparacindel terreno para la construccin

Parallevara cabola ejecucinde unaobraes necesario
realizar la seleccincuidadosay estudiadadel terrenodondeesta
seva a ubicar. Ya elegidoy determinado
el terrenoquecumpla
con las condicionesde proyectoy las recomendaciones
dadas
y contandocon el levantamiento
anteriormente
topogrficode
la misma,se delimitastaparaluegoprocedera realizaruna
seriede operaciones
encanrinadas
a la preparacin
del terreno,
t49

en el relievenaturalpara
el cual puedegenerarmodificaciones
entreestos
su acondicionamiento
en los trabajosposteriores,
estn:
1.- Limpiezay Desbroce:Comprendelos trabajosde remocin de la vegetacin,limpiezadel terrenoparaeliminar arbustos,escombros,lneasde serviciospblicos,
y
estructurade drenajeen desusoy otrasobstrucciones
innecesariosen la futura obra.
materialesabandonadas,
De ser necesariose removeralgunosrbolesy arbustos adyacentesal reade construccincon la finalidad
de darlemejorescondicionesa esta.
2.- Desbasteo descortezado;Procesomedianteel cual se
elimina o remuevela capavegetaldel terreno.
3.- Nivelacin del terreno:Condicionarel nivel del terreno
acorde con los requerimientosdel proyecto,teniendo
en cuentael drenajedel rea.
un reaen el cual fun4.- Facilidadestemporales.-Prever
las oficinasadministrativas
cionarnprovisionalmente
y tcnicas,ascomo el almacenamiento
de los materiales.
5.- Evaluarla factibilidadde aguapotable,parasu uso durante y despusde la construccin.

Parala ejecucinde estostrabajosdebevalorarseel uso de

mquinassi las condicionesdel terrenoy el volumende traba-

r50

jo lo ameritano de lo contrariose hara mano,buscando

la
solucinque resultems econmica.

Requerimientosde conservacinrle elementosfsicosv

naturales
La seleccindel rea adecuada
parallevara cabounanueva construccinrequieredel anlisisde varioselementosya
vistosanteriormente,
pero ademsse debeconsiderarlos elementosfsicosy naturalesexistentesen el reay su entorno,
debindose
seguiruna polticade conservacin,
siempreque
lo amerite,permitiendoel mximo aprovechamiento
de estos
elementos,
o de eliminacin,en casoque lo requiera.
Entindase
por elementosfsicosen la construccin,
cual_
quier pieza o parte de una estructuradondeha intervenidola
capacidadcreadoradel hombre.
Elementosnaturaleses todo aquelloque tiene que ver con
la naturaleza,
en cuyacreacinno ha intervenidoel hombre.
Entreestoselementospodemoscitar:
Elementosfsicosa conservar.
l.- Edificiosexistentesque por su buenestadopuedanser
aprovechados
con el mismo uso actual o cambio de
uso.
2.- Redestcnicasexistentes
como instalaciones
elctri_
cas,instalaciones
hidrulicas,sanitarias,
solucionesde
l5l

parala
drenaje,vas,etc.,quepuedanseraprovechadas
puessu estadolo admite.
nuevaconstruccin,

3 . Elementosde proteccincomo muros,en casode taludes,o proteccinvisual.

4 . Pozos,presas,cistemasu otro tipo de solucinconstruida por el hombre que prev el embalsede agua y
que puedeserutilizadaparala futuraconstruccin.

Elementosfsicosa eliminar.
l . Construccionesque por su nivel de ruido constituyen

un elementoincompatiblecon las viviendas.

a

Construccionesen mal estado,que representanun peligro fsico.

3 . - Generacionesde contaminacinarea,cuando la diva desdedichos

reccinde los vientospredominantes
focoshacialas viviendas.
Elementosnaturalesa conservar.
en buenessienrpreque se encuentren
l.- La vegetacin,
constituyendo
tado y no interfieranen la construccin,
un elementoreguladordel clima y el paisaje,propicianAdemssirvecomo una
do sombray buenaapariencia.
barrerade proteccincontralos agentescontaminantes,
ruido, polvo, gasestxicos,etc.y evitala erosin.
u otroselementosnaturalesque
2.- Ros,lagunas,caadas,
152

constituyenun embalsenaturalde aguay el caucede

estas.
naturalesdel terreno,locualfacilitaal dre3.- Elevaciones
naje,el clima Y el Paisaje.

Elementosnaturalesa eliminar.
al reaquedificultan
1.- Los rbolesy arbustosadyacentes
la visibilidadadecuada.
o muertas'
2 .- rboles o ramasdescompuestas

3 . - La vegetacinque ocasionaobstruccina el drenaje'

+, . - rboles o arbustosque interfierenen los trabajosde la

construccindentrodel rea.

Movimiento de tierra. Solucionesrecomendadas'

Caractersticas
Desdetiempos remotos,el hombre ha tenido la necesidad
de realizar trabajos encaminadosa transfbrmarla naturaleza paraprepararlas condicionesmas favorablescon vista'a
lograr,mejorescondicionesdel terreno,utilizandoel movimiento de tierra como solucin para realizar distintasobras
de construccin.
Se entiendepor movimiento de tierra al trabajo comprendido entrela construcciny la conformacinde la subrasante,
la basey la rasante,
sobrela cual seha de construirla subbase,
153

definindosecomo subbase,la capade terrenoque quedapor

debajode la base,es decir,er soportede rascapassuperiores.
La basees la partedel terrenoen construccin
que soponalas
capassuperiores
del materialo edificaciones.
La subrasante
es
la capade materialque tieneuna alturainferiora la superficie
terminada,sirr're
parasoportarla rasante.La rasantees la capa
de materialque tiene la alturaproyectadaen su diseo.es la
parteterminada.
El movimientode tierra abarcalos trabajosde excavacioneso cortesascomode rellenoso terraplenes
con la finalidad
de conformarel terrenolo ms idneoposiblepara'suposterior uso.Este,como etapainicial en todaobra,deberealizarse
lo mas racionalposible,tratandode evitarencarecerla,
siendo
paraello Io masrecomendable
queel movimientoseamnimo
y si es posiblecompensado
de forma tal que se equilibrenlos
volmenesde cortey relleno.
El proyectode movimiento de tierra tienepor objeto:
l.- Determinacinde los niveresy arineacinder terreno
modificado.
2.- Clculode los volmenesde materialesa mover
Paradefinir los niveleshay que teneren cuenta:
-

El relievedel terreno(pendientes,drenajenatural,etc.)

EI tipo de terrenoy de materiales(blando.medio v

duro; arcilloso,arenosoy rocoso).

154

y demsobjetos
de las edificaciones
Las dimensiones
(largo,ancho,nmerode pisoetc.)y su ubicacin.
mxima y mnimaentrelos nivelesde piso
Dif'erencia
y el terrenomodificado.

altimtricaenParaello es importantela compatibilizacin

tre todos los objetosde obra y elementosque componenuna
por lo quecomofasepreliminardel movimiento
urbanizacin,
de tierra,el planeamientoverticaljuega un papelprimordial
al analizar,latopografa,el drenajesuperficial,los nivelesde
las
la profundidadde la cimentacin,
piso de las edificaciones,
invertidasde tuberas,las razantesde calles y cualquierelemento que forme partede la obra, todo ello dirigido a :
-

Lograr un drenajeeficientede las aguasen el territorio.

La mximaproteccindel relievenatural.

Establecerlas pendientesptimaspara el transportey

los peatones.

Acercarlo msposiblela rasantede las vas a las cotas

del terreno.

Minimizarlos volmenesdel movimientode tierra.

Lograrla estabilidadde suelos,taludesy terraplenes.

Lograrun nivel de piso ptimoparalas edificaciones.

155

Evaluacindel movimientode tierrasegnla pendientedel

telTeno
Superficiedel
rcneno

Pendicntc

[-lano

Suve

Ondulado

Movimienro
dr
tiem a ealiz

Modcrdo

[]valuacrtir

Ninguno
o pequeo

Optimo
Muy bajocosto

Regular

,4.ceptable
Costomedio

Abrupta

Fuene

5-l0

Grande

Muy abnrpta

I\,fuvfuene

>lu

Muy grande

No aconsejable
Seencrecela ejecucin
Intlnliible
Soloen crsosexcepcionalesdeun altocosto

generalesa consideraren el movimiento

Recomendaciones
de tierra para el logro de un emplazamientoeconmico.
1.- En terrenosduros debepredominarel relleno sobreel
corte.
2.- En terrenosblandosdebepredominarel corte sobreel
relleno.
3.- Siempre debe tratar de lograrseel menor movimiento
de tierraposible.
4.- Adaptarse,siempreque seaposiblea la topografanatural, considerandola ubicacindel eje mayor paralelo
a las curvasde nivel para minimizar los corteso relleno.
5.- El movimiento de tierra debeestarlo mas compensado
posible, considerndose
compensadosi la diferencia

r56

entre corte y relleno est entre los 7o indicadosen la

siguientetabla con respectoal volumentotal a mover.
Volumena mover
corte+ relleno(mr)
< 100
100- 1000

Diferenciaentre
cortey relleno'/o
5
4

I 000- l0 000
10000- 50 000
50 000- 100000
100000- I 000000

3
2
I,-5

> 1 000000

0.5

0.75

\dlumen de Temno
en ile
Temn o Hrtu El
no fLlodiicado

\4lumen de Temn en EllEno

6.- Tener presentepara la cubicacinde los movimientos

de tierra,la mayor o menor durezadel terreno,puesde
ello dependernlos mediosnecesariospara realrzarla
misma que variarcon la naturalezadel terreno.Desde
estepuntode vista,consideraremos:
A) Terrenoblando.-El materialdel suelode tipo arenoso,
arcilloso o limoso, o una mezclade estosmateriales;
tambinpuedecontenermaterialesde origen orgnico.
Puedeser ejecutadala excavacinvalindoseexclusivamentede la pala.

r51

B ) Terrenosemiduro.El materialpuedeseren tal casouna

mezclade grava,arenay arcilla, moderadamente
consolidada,o bien una arcilla fuertementeconsolidada.
Puedeser ejecutadavalindoseexclusivamente
de picota.

c) Terrenoduro.-El materialpuedeseruna mezcladegrava, arenay arcilla,f-ueftemente

consolidada.
Puedeser
ejecutadavalindoseexclusivamente
de la chuzo(palo
armadocon un pinchode hierro).

D) Terrenomuy duro.- El tipo de material puedeser una

roca semi-descompuesta.
Puedeser ejecutadavalindosenecesariamente
del uso de maquinariaespecializada.

E) Roca.- El materialpuedeestarconstituidopor un manto de roca,o por piedrasde grantamao,que no pueden

ser removidasmedianteel uso de maquinariaprecisa
parasu ejecucindel usode explosivos

7 . - El materialque se empleeen los rellenos,debeser el

apropiadosegnla clasificacinde sueloy ensayosde
laboratorio.Material que deberser verificadopreferentementepor el propio laboratorio,o en basea los
mtodosprcticosde reconocimiento
de suelos.

r -58

ConclusionesY recomendaciones
Para todaslas clasessocialesla vivienda ocupaun lugar
de toda familia,ncleofunprimordialentrelas necesidades
sin embargoen pasestercermundista
damentalde la sociedad,
como el nuestrodondeel sectorpobrerepresentaun porciento
la adquisicinde unaviviendadigimportantede la sociedad,
na es prcticamenteun sueo;es por ello que el promovery
de viviendaseconmicas
ejecutarprogramasde urbanizacin
racional incrementarala
con este conceptoverdaderamente
ofertade posibilidadesparala solucin del habitad,contribuyendo as a elevarel nivel de vida de la poblacin'
encaminadasa
y recomendaciones
Las consideraciones
lograr un emplazamientoracionalpara urbanizacionesde viviendaseconmicas( objetode estetrabajo)es solo una parte
de los aspectosa tener en cuentapara el logro total de este
fin, pues haceruna viviendaeconmicaimplica ademsun
compactopero funcionaldiseo arquitectnico,el uso de materialesde bajo costo que armonicencon las caractersticas
del proyectosin menoscabode su durabilidaden el tiempo,la
eleccinde la mano de obra,as como los distintosmtodos
de eiecucin.

Bibliografa
Cia.EditorialconJosephM. Tref'ethen'
1. Geologaparaingenieros.
impresinenerode
rinental,S.A. de C.V.Mxico.Dcimoprimera
l9tt4.

r59