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REPUBLICA DOM/N/CANA
la
Ley
num.
821
de
Organizaci6n Judicial y
sus
Av. Enrique Jimenez Maya, Esq. Juan de Dies Ventura Sima, Centro de los Heroes de Constanza, Maim6n y Estero Hondo, Santo Domingo,
DistritoNacional, Rep. Dam. Tel.. 809-533-3191 www.suprema.gov.doE-mail: suprema. corteecoaetet. net. do
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que
se
hace
indispensable
que
las
normas
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DICTA EL SIGUIENTE
REGLAMENTO PARA EL CONTROL Y REDUCCIGN DE
CONSTANCIAS ANOTADAS
CAPITULO I
GENERALIDADES
Denominacion
Articulo 1.
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Registro de Titulos que, sin contar con designaci6n catastral propia ni con
un plano individual de mensura debidamente aprobado, acredita la
existencia de un derecho de propiedad sobre una porci6n de parcela.
Parrafo I.
Independientemente de
en varios,
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Excepci6n
Articulo 3.
Objeto
Articulo 4.
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Organos de Aplicacion
Articulo 5.
Criterio de interpretacion
Articulo 6.
Inmuebles registrados
Articulo 7.
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porClOnes de terrenos
en una Constancia
Anotada.
Parrafo II. Una
esta
porci6n
determinada,
aunque
no
raz6n. En
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cuyas
dimensiones
geometricas.
ubicaci6n
Copropiedad
Articulo 9.
raz6n,
simplemente no
en varios
0
en una
Constancia Anotada.
Parrafo I.
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Indivisi6n forzosa
Articulo 10.
Cuando la ley
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la
copropiedad
recalga
sobre
inmuebles
publica.
d) La copropiedad sobre las partes 0 sectores comunes de una
casos:
a)
juridicamente imposible,
los edificios en
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manifiestamente dificultoso
minimas fijadas por las normas que regulan el usa del suelo y la
divisi6n de la tierra.
e) Cuando la divisi6n fuere perjudicial por cualquier motivo
debidamente fundado; esta causal s6lo puede ser invocada por
los copropietarios, y el juez interviniente goza de amplia
discrecionalidad para evaluar los fundamentos y aceptar
CAPITULO II
DE LAS CONSTANCIAS ANOTADAS
Prohibici6n general
Articulo 12.
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Particion
Articulo 15.
en una parte
no el inmueble, la particion
division para la
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division
del
La partici6n en naturaleza
inmueble
en
partes
en espeCle supone la
materiales
determinadas
Partici6n en numerario
Articulo 18.
licitaci6n
salvo los casos de indivision forzosa, por cualquiera de los titulares sin
necesidad
de
acuerdo
entre
ellos.
La
acci6n
en
partici6n
es
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habiendo menores
voluntad unanime de los mismos, salvo los casos en que el inmueble fuese
indivisible y se hubiera acordado la divisi6n,
fuera viable.
Parrafo II. Si existen copropietarios que qUIeren permanecer en
por
la
Direcci6n
Regional
de
Mensuras
Catastro
territorialmente competente.
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impares, que pueden ser los propuestos por las partes en caso de acuerdo
o los que designe el Tribunal en caso contrario. El 0 los peritos a designar
deben tener idoneidad en materia de tasaci6n y subdivisi6n de inmuebles.
Parrafo I.
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Prohibicion general
Articulo 24.
del inmueble.
Parrafo II. Cuando un inmueble involucrado en una particion este
individualizacion.
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Localizacion de posesiones
Articulo 25.
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un Perito
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CAPITULO IV
DEL REGISTRO COMPLEMENTARIO
Registro complementario
Articulo 26.
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regimen
de
condominio
se
deben habilitar
tantos
Registros
una Constancia
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la Constancia Anotada
correspondiente.
Parrafo IV.
Subdivisi6n
Articulo 29.
tantos
urbaniza, se habilitan
parcelas
resulten de
la
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Refundici6n
Articulo 30.
Cuando dos
Deslinde
Articulo 31.
por
una
Constancia
Anotada,
se
habilita
un
nuevo
Registro
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del dia dos (2) de abril del ano dos mil siete (2007).
Jorge A. Subero Isa.
Rafael Luciano Pichardo
Margarita A. Tavares