CAS. Nº 1598-2014 TACNA
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.
LA SALA CIVIL TRANSITORIA DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
Vista la causa núme! mil "uinient!s n!#enta $ !c%! & '!s mil cat!ce(en Au'iencia Pú)lica lle#a'a a ca)! en la *ec%a+ $ ,!'uci'a la #!taci-nc!n ael! a Le$( emite la siuiente sentencia. I
.- ASUNTO:
Se tata 'el ecus! 'e casaci-n inte,uest! ,!
Ro!T!"#!$! M%&! Mo"!'o(
(folios 554)
( c!nta la sentencia 'e #istac!nteni'a en la Res!luci-n núme! cincuenta $ !c%!
(folios 518)
( 'el #einticuat! 'e ma/! 'e '!s mil cat!ce "ue e#!c- la sentenciaa,ela'a c!m,en'i'a en la Res!luci-n núme! cuaenta $ nue#e 0
folios 434
1 'el 'iecis2is 'e setiem)e 'e '!s mil tece( "ue 'eclaa *un'a'a la'eman'a( $ e*!m3n'!la 'eclaa!n im,!ce'ente la 'eman'a 'eOt!amient! 'e Escitua Pú)lica
.
I
I.- ANTECEDENTES: 1.- DEMANDA:
Me'iante escit! 'el #eintisiete 'e 4uni! 'e '!s mil!c%!
Ro! T!"#!$! M%&! Mo"!'o(
s!licita "ue se le !t!ue laEscitua Pú)lica 'e C!m,a#enta 'el inmue)le u)ica'! en el Su) L!tenúme! A56 'e la A#eni'a 7um)!lt s8n 'el Sect! 9Olani"ue: ;( u)ica'!en el Distit!( P!#incia( Distit! $ De,atament! 'e Tacna( c!n un 3ea'e cient! sesenta met!s cua'a'!s 0<;= m>1. Mani?esta "ue el tece'e setiem)e 'e '!s mil tes( susci)i- c!n @uana Mece'es Caasc! 'eiue!a un c!ntat! ,e,aat!i! 'e c!m,a#enta es,ect! al )ien
sublitis
( ac!'an'! el ,eci! 'e la #enta en tes mil cuat!cient!s '-laesameican!s 0US.(6==.==1( "ue'an'! un sal'! a ,aa 'e milcuat!cient!s '-laes ameican!s 0US.<(6==.==1( t!'a #e/ "ue( a lasusci,ci-n 'el c!ntat! se ente- la suma 'e '!s mil '-laesameican!s 0US.>(===.==1( '!cument! "ue *ue ele#a'! a EscituaPú)lica. Aea "ue en eitea'as !,!tuni'a'es s!licit- a la #en'e'!a,aa e*ectua el ,a! 'e la 'i*eencia 'el ,eci! ,acta'!( as c!m! laentea 'el teen! a su *a#!( l! cual n! se c!ncet-( al n! enc!ntasesanea'! aun la '!cumentaci-n( ,! l! "ue 'eci'i- n! cancela la'i*eencia 'el ,eci!( en el ,la/! 'e n!#enta 'as c!n*!me se ac!'- enla tecea cl3usula 'el menci!na'! c!ntat!. Ante el 'elica'! esta'! 'esalu' 'e la #en'e'!a( su %i4a R!sa Nil'a iue!a Caasc!( le s!licit-la entea 'e '!scient!s '-laes ameican!s 0US.>==.==1 a cuenta 'el
teen! "ue se le %a)a ena4ena'!( eten'i2n'!le ,aa ell! elc!es,!n'iente eci)!( c!n l! "ue ,ue)a "ue tam)i2n ella tenac!n!cimient! 'e la tansacci-n eali/a'a ,! su ,!enit!a. >
.- CONTESTACION DE LA DEMANDA: 2.1
. Fue( la 'eman'a'a
Ro! N#)*! +#,%o! C!!/o
(
(folios 24)
(c!ntesta la 'eman'a ace,tan'! "ue la #enta se e*ectu- 'e acue'! a lasc!nsi'eaci!nes 'e la Escitua Pú)lica 'el tece 'e setiem)e 'e '!smil tes( ante la N!taa Pú)lica Pescila M2n'e/ Pa$e%uanca( ,! el,eci! 'e tes mil cuat!cient!s '-laes ameican!s 0US(6==.==1(estan'! un t!tal 'e mil '!scient!s '-laes ameican!s 0US.<(>==.==1(al %a)e eci)i'! la c!m,a'!a la suma 'e '!scient!s '-laesameican!s 0US >==.==1 c!m! c!nsta 'el eci)! "ue ?m-. >
.2.
P! su ,ate
+!$/#/o R#/!*o +#,%o! %%!(
0
folios 37)
(e?ee 'esc!n!ce las c!n'ici!nes $ *!mas en "ue su es,!sa( la #en'e'!a( cele)- el act! 4u'ic!( a'em3s nunca a'#iti- "ue teceas,es!nas e"uiean su *!mali/aci-n( 'esc!n!ce el acue'! e*ectua'!,! su %i4a c!n la 'eman'ante es,ect! a la suma 'e 'ine! eci)i'a. Alea "ue el 3ea ena4ena'a c!nstitu$e ,ate 'el inmue)le 'e ma$!etensi-n( "ue se encuenta in'i#is!. Re?ee "ue su es,!sa tu#! tes%i4!s R!sa Nil'a( Rica'! @uan $ !lan'a iue!a Caasc!. >
..
P! Res!luci-n núme! #eintiun! 'el 'iecis2is 'e 'iciem)e 'e '!smil !nce( 0
folios 218
1( ante el *allecimient! 'e l!s %i4!s 'e la #en'e'!aRica'! @uan $ !lan'a iue!a Caasc!( se inc!,!- c!m! litisc!ns!tes necesai!s ,asi#!s a @!s2 Rica'! Ca,i! iue!a ,! suma'e *alleci'a $ a Ric%a' Hen$ iue!a Ca)e/as $ @!an Cal!siue!a Ca)e/as ,! su ,a'e *alleci'!( "uienes *ue!n 'eclaa'!se)el'es ,! Res!luci-n núme! #einti!c%! 'el un! 'e a!st! 'e '!smil '!ce
(folio 273),
n!m)3n'!se ,! Res!luci-n núme! cuaenta $cinc! 0
folio 423
1( cua'! ,!cesal 'e "uien en #i'a *ue ancisc!Rica'! iue!a 7eea a la a)!a'a Lu/ Auusta Casas l!es.
.- +IJACIN DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:
Sanea'! el,!ces!( se ,!ce'i- a ?4a el únic! ,unt! c!nt!#eti'! Detemina si,!ce'e 'is,!ne "ue l!s 'eman'a'!s cum,lan c!n !t!a la EscituaPú)lica 'e C!m,a#enta 'el inmue)le sit! en el Su) L!te núme! A56'e la A#eni'a 7um)!lt s8n( 'el Sect! 9Olani"ue: ; 'el Distit!(P!#incia $ De,atament! 'e Tacna( c!n una etensi-n 'e cient!sesenta met!s cua'a'!s 0<;= m>1( a *a#! 'e la 'eman'ante.
4.- SENTENCIA DE PRIMERA INSTANCIA:
Culmina'! el t3mitec!es,!n'iente( la @ue/a 'el @u/a'! Es,eciali/a'! en l! Ci#il 'eGe!i! Al)aacn 'e la C!te Su,ei! 'e @usticia 'e Tacna( emitesentencia 'eclaan'! *un'a'a la 'eman'a( en c!nsecuencia( !'ena"ue la Sucesi-n 'e @uana Mece'es Caasc! 'e iue!a( cum,la c!n!t!a la Escitua Pú)lica 'e C!m,a#enta a *a#! 'e la 'eman'ante(es,ect! 'el inmue)le sina'! c!m! Su) L!te núme! A56 'e la A#eni'a7um)!lt s8n 'el Sect! 9Olani"ue: ;( 'el Distit!( P!#incia( $De,atament! 'e Tacna( c!n un 3ea 'e cient! sesenta met!scua'a'!s 0<;= m>1( c!n l!s lin'e!s "ue se 'etallan. Sustenta su'ecisi-n en "ue ente las ,ates eisti- la !)liaci-n 'e cele)a unC!ntat! 'e C!m,a#enta en m2it! al c!ntat! ,e,aat!i! 'el tece'e setiem)e 'e '!s mil tes( sien'! eiencia 'e la 'eman'a'a la!)liaci-n 'e *!mali/a su tans*eencia+ tansacci-n "ue *ueec!n!ci'a ,! la 'eman'a'a R!sa Nil'a iue!a Caasc!(a'#iti2n'!se 'el c!ntat! ,e,aat!i! la in'i#i'uali/aci-n 'el )ien( $el ,a! 'e la aceencia( c!n la entea 'e l!s '!s mil '-laesameican!s 0US.>(===.==1 c!nsina'!s a la cele)aci-n 'el c!ntat!(la suma 'e '!scient!s '-laes ameican!s 0US.>==.==1 !t!a'!s a la%i4a 'e la #en'e'!a c!m! *!ma 'e a'elant! $ el sal'! 'e mil'!scient!s '-laes ameican!s 0US.<(>==.==1 c!nsina'! me'iante'e,-sit! 4u'icial 0
folios 375
1( ,! l! "ue únicamente se encuenta,en'iente la entea 'el )ien+ ,! tant! la aleaci-n *!mula'a ,!Rica'! iue!a 7eea( c-n$ue 'e la #en'e'!a es,ect! a "ue la #enta *ue es,ect! 'e un 3ea 'e ma$! etensi-n n! 'es#itúa la,etensi-n 'e la 'eman'ante( m3s aun cuan'! 'el c!ntat!,e,aat!i! se a'#iete "ue el inmue)le *ue in'i#i'uali/a'!.
5.- APELACION DE SENTENCIA:
Me'iante escit!
(folios 459)
( la'eman'a'a R!sa Nil'a iue!a Caasc!( inte,!ne ecus! 'ea,elaci-n c!nta la sentencia 'e #ista.
3.-SENTENCIA DE SEUNDA INSTANCIA:
La Sala Ci#il Pemanente'e la C!te Su,ei! 'e @usticia 'e Tacna 0
folios 518
1(
%o/6
lasentencia "ue 'eclaa *un'a'a la 'eman'a $ !'ena "ue la Sucesi-n'eman'a'a cum,la c!n !t!a a *a#! 'e la ,ate 'eman'ante lac!es,!n'iente Escitua Pú)lica 'e C!m,a#enta 'el )ien
sub litis
( $e*!m3n'!la la 'ecla- im,!ce'ente( tas c!nsi'ea( "ue c!n elOt!amient! 'e Escitua Pú)lica l! "ue se )usca es e#eti 'e'etemina'a *!mali'a' el act! 4u'ic!( ,! l! "ue ,e#iamente 'e)eeisti el Act! @u'ic! a *!mali/a( l! "ue n! suce'e en el ,esente
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