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LOS BIENES

CONCEPTO.- Etimolgicamente el vocablo bien proviene del latn bonum

que significa felicidad, bienestar. Actualmente nuestro ordenamiento civil utiliza
los conceptos bienes o bien, con acierto visionario, doctrinal y legislativo, como
corresponde a un cdigo civil moderno, si se tiene en cuenta que ya no se puede
manejar como sinnimos los conceptos de cosas y bienes.
En el orden jurdico se entiende por bienes, como dice CUADROS, a los
objetos materiales (cosas) e inmateriales (derecho) susceptibles de valor y
relacin jurdica. Nosotros entendemos jurdicamente a los bienes, como los
valores materiales e inmateriales que le dan vida

a una relacin jurdica

patrimonial, y que son de utilidad para el bienestar del hombre. Son bienes todas
las cosas susceptibles de apropiacin y que al proporcionar utilidad econmica al
hombre, jurdicamente pasan

a la categora de bienes. Con otras palabras,

cuando las cosas son susceptibles de adquirir un contenido econmico y de

utilidad con la posibilidad de su apropiacin y de su titularidad, son bienes.
Siendo as, en los derechos patrimoniales interesan los bienes materiales, y
tambin los bienes inmateriales como los derechos de crdito, a los derechos
reales intelectuales, etc. PEREZ LASALA, en la lnea del pensamiento
matrimonialista y refirindose al derecho al derecho real de su pas (argentina),
dice: En nuestro derecho se llama cosas a los objetos materiales que pueden
tener un valor,; pero como un gran sector de la doctrina moderna admite la
existencia del derecho real sobre bienes inmateriales (propiedad intelectual),

resulta ms exacto decir que el objeto de los derechos reales son los bienes,
trminos con el cual se abarca tanto las cosas corporales como las incorporales.
Al respecto Cdigo Civil (art. 2093) considera a las obras intelectuales, artsticas o
industriales como derechos reales.
En el derecho real comparado tenemos el artculo 90 del Cdigo Civil
alemn, que en la Seccin Segunda de la parte general, regula las cosas
expresando que, en el sentido legal son cosas los objetos corporales. Por su
parte el Cdigo Civil italiano en su artculo 810, concepta el bien como aquella
cosa que puede ser objeto de derecho.
Desde punto de vista general o amplio se entiende por cosa todo lo que no
nos ofrece o brinda la naturaleza;

empero, conceptuado en lo jurdico dicho

vocablo es restringido porque solo se limita a todo aquello que es susceptible de

apropiacin y utilizacin por el hombre. Al respecto, ENNECCERUS, seala que
no son cosas aquello que nos es susceptible de apropiacin por el hombre, que
no estn en el comercio delos hombres o sobre lo no se concibe un derecho de
carcter privado, como el aire, el mar. Por consiguiente, el concepto cosas se
refiere a todo aquello que est involucrado en el mundo del derecho privado por
ende est dentro del comercio de los hombres, y son desde luego susceptibles de
utilidad y aprovechamiento.
El mismo autor define las cosas como aquellas partes de la naturaleza, no
libres dominables, que rodean al hombre, que tiene una sustantividad propia, una
denominacin especial y un valor en la vida de trfico, siendo en consecuencia,

reconocidos como objetos de derecho independiente agrega adems, que las

cosas tiene que ser objetos corporales, ser separados y percibidos por los
sentidos.
CONCEPTO JURIDICO DE BIEN
Es la expresin de mayor amplitud patrimonial, el cual por la gama de bienes
que van apareciendo conforme avanza la ciencia y la tecnologa, jurdicamente
adquiere la necesidad de ser identificado como objeto corporal con valor
econmico, involucrado a los derechos (bienes inmateriales).
ELEMENTOS DEL CONCEPTO JURIDICO DE BIEN
1. Los bienes, en un enfoque amplio, son tambin inmateriales y gozan de
economicidad, es decir, en esta acepcin no solamente se incluyen los derechos
patrimoniales, sino tambin los no patrimoniales (extrapatrimoniales), que no
teniendo un valor traducido en lo econmico pueden tener la categora de bien por
ejemplo, la vida, la libertad, el nombre, el honor, etc.),
2. El concepto bien incluye jurdicamente el de cosa, cuando esta tiene valor
y utilidad.
CONCEPTO DE COSA
El termino cosa, que proviene etimolgicamente del latn causa, significa, en
sentido lato, todo lo que existe en la naturaleza. Este vocablo es restringido en el
orden jurdico y solo comprende a todo aquello que es posible de ser apropiable
y de utilidad. Para ENNECCERUS, son las partes de la naturales no libres y

dominables, que rodean al hombre, que tiene una sustantividad propia, una
denominacin especial y un valor en la vida de trfico, siendo en consecuencia
reconocidos como objetos de derechos independientes luego agrega que las
cosas tiene que ser forzadamente objetos corporales, ser separadas y percibibles
por los sentidos, deben tener cohesin, si se trata de slidos, o estar en recipiente
si se trata de lquidos o de gases.
CLASIFICACION DE LOS BIENES EN LA LEY CIVIL Y LA DOCTRINA
1. Bienes segn su naturaleza.- Son 1. Bienes corporales e incorporales. 2.
Bienes inmuebles y mueble. 3. Bienes fungibles e infungibles. 4. Bienes
consumibles e inconsumibles. 5. Bienes divisibles e indivisibles. 6. Bienes
identificables y no identificables. 7. Bienes presentes y futuros.
2. bienes por las relaciones entre las cosas.- Tenemos: 1. Bienes simples
y compuestos. 2. Bienes principales y accesorios. 3. Bienes frutos y productos.
3. Bienes por el titular del derecho.

Son: 1. Bienes de particulares y

Bienes del Estado.

4. Bienes registrables y no registrables.
1. BIENES CORPORALESY INCORPORALES
a. Corporales (res corporalis).- Son aquellos que tienen existencia real y
pueden ser percibidos por los sentidos. Se caracterizan por su materialidad

presencia fsica; ejemplo, una casa, un libro. La energa es un bien corporal, aun

cuando no tiene forma, es sensible. Estos bienes son los que pueden verse y
tocarse.
b. Incorporales (res incorporalis).- Son aquellos que consisten en meros
derechos, como las obligaciones o los crditos. Son inaprensibles para los
sentidos; ejemplo, las servidumbres no aparentes. Son incorporales, porque no
afectan nuestros sentidos, tales como los que consisten un derecho como la
herencia, el usufructo. Los bienes incorporales son los no materiales, percibibles
intelectualmente.
2. BIENES INMUEBLES Y MUEBLES
Los bienes corporales se dividen en inmuebles y muebles (artculos 885 y
886 del Cdigo Civil); sin embargo, se dice tambin que esta clasificacin es
aplicable tanto a los bienes corporales como a los incorporales. Estos bienes
estn referidos

bsicamente a los que se clasifican por su naturaleza, los

corporales (muebles e inmuebles).

LOS BIENES INMUEBLES Y MUEBLES EN EL CODIGO CIVIL PERUANO
(CLASIFICACION LEGAL)
BIENES INMUEBLES
El artculo 885 del Cdigo Civil, sin ser limitativo, los enumera y lo son:
1. El suelo, el subsuelo y el sobresuelo.

2. El mar, los lagos, los ros, los manantiales, los corrientes de agua, y las
aguas vivas o estanciales.
3. Las minas, canteras, y depsito de hidrocarburos.
4. Derogado.
5. Los diques y muelles.
6. Derogado.
7. Las concesiones para explotar los servicios pblicos.
8. Las concesiones mineras obtenida por particulares.
9. Derogado.
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11. Los dems bienes a los que la ley le confiere tal calidad.
BIENES MUEBLES
El artculo 886 del Cdigo Civil enumera las clases de bienes muebles, y son:
1. Los vehculos terrestres de cualquier clase.
2. Las fuerzas naturaleza susceptibles de aprovechamiento.
3. Las construcciones en terreno ajeno, hachas para un fin temporal.
4. Las materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no
estn unidos al suelo.

5. Los ttulos valores

de cualquier clase o los instrumentos conste la

adquisicin de crditos o derechos personales.

6. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres,
marcas y otros patentes.
7. Las rentas o pensiones de cualquier clase.
8. Las acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o
asociaciones, aunque a estas pertenezcan bienes inmuebles.
9. Los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro.
10. Los dems bienes no contemplados en el artculo 885.
11. Naves y aeronaves.
12. Las pontones plataformas y edificios flotantes.
13. Las vas de ferrocarriles y el material rodante afectado al servicio.

CLASIFICACION EN LA DOCTRINA EN LA DOCTRINA

3. BIENES FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES
En nuestro ordenamiento jurdico positivo, son tratados ampliamente en la
doctrina y la prctica. Otras legislaciones como la Argentina o la espaola, si
consideran su regulacin positiva; veamos:

a. Fungibles.- Estos son aquellos a un mismo gnero y se encuentran en el

mismo estado. Para mejor comprensin de la figura jurdica de la fungibilidad, es
preciso puntualizar sus caractersticas, que en pensamiento de SALVAT, son la
siguiente:
a. Que un individuo de la especie equivale a otro de la misma especie. b.
Que pueden sustituirse unos bienes por otros a condicin de que sean de la
misma especie y calidad.
En otros palabras y teniendo en cuenta aquellas caractersticas podemos
decir que los bienes fungibles son los que pueden ser reemplazados por otros
bienes equivalentes; tambin se afirma que los bienes son los que tienen

el

mismo poder liberatorio, por ejemplo, la leche, el vino so fungibles; pues si alguien
se presta un litro de leche, puede devolver otro litro de leche.
b. No fungibles.-

Denominados tambin como bienes infungibles. Estos

bienes se presentan cuando no son sustituibles o cambiables por otros de mismo

gnero, por ejemplo, un cuadro pintado por Picasso.
4. BIENES CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES
Se llaman bienes consumibles aquellos cuya existencia desaparece o
termina con el primer uso (se consumen) es decir, existe un consumo material
que da caso a su desaparicin, como ocurre con todo los alimentos
proporcionados por la agricultura. En cambio los bienes no consumibles, son
aquellos que pueden ser susceptibles de varios usos.

5. BIENES DIVISIBLES E INDIVISIBLES

Este criterio clasificatorio delos bienes est referido a la fragmentacin o a la
unidad del bien. Los bienes son divisibles en fracciones o porciones reales, sin
afectar, destruir, menoscabar su propia capacidad econmica, por cuando cada
fraccin debe formar un todo uniforme u homogneo, por ello que se dice, que
los bienes divisibles conservan su integridad, por ejemplo, los granos, el dinero,
apreciados cuantitativamente. Desde el aspecto fsico todos los bienes materiales
son susceptibles

de divisin, y tiene como elementos determinantes, los

siguientes:
1. La naturaleza del bien.- Se puede dar cuando un bien por su utilidad y
finalidad (por su naturaleza) se hace indivisible, por ejemplo, un tractor, o un
animal vivo son indivisibles, e cambio el dinero o un terreno son divisibles. 2. La
divisibilidad puede estar dispuesta por la ley, por ejemplo, los artculos 1176 y 1177
del Cdigo Civil. 3. La decisin o voluntad de los titulare del bien de efectuar no
la divisin del bien. Aqu juega papel importante la voluntad de las personas.

6.-BIENES PRESENTES Y FUTUROS

Bienes presentes son aquellos bienes que tienen existencia real y efectiva en
un tiempo denominad, como es al celebrarse una relacin jurdica. Bienes futuros,

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son aquellos que no tienen todava existencia y tan solo se espera que existan o
hay la probabilidad de que existan, por ejemplo, el fruto de un rbol, la obtencin
de la pesca. Si hablamos de bienes presentes y futuros rpidamente advertimos
que nos encontramos controlados por e tiempo, lo presente ya es una realidad en
el tiempo, existe. Lo futuro es una expectativa con posibilidades de existir el bien
en un momento dado.
7. BIENES IDENTIFICABLES Y NO IDENTIFICABLES
Son bienes identificables, como su denominacin lo indica, aquellos que se
pueden distinguir fcilmente

de otros bienes, lo que permite localizarlos,

identificarlos o perseguirlos, por ejemplo, los bienes inmuebles son identificables,

los muebles tambin son identificables por tener algo que los individualiza de los
dems de su gnero, que los hace inconfundibles. En cambio los bienes no
identificables son los que se confunden con ortos de su gnero como ocurre en su
mayora con los bienes consumibles y fungibles.
8. BIENES SIMPLES Y COMPUESTOS
Este criterio clasificatorio, que corresponde a ENNECCERUS, se basa en la
conexin

que se establece ente los bienes, es decir, por las relaciones o

conexidades que guardan entre s (simples- compuestos, integrantes- accesorios,

frutos- productos). Mantienen una relacin relevantes con los bienes integrantes y
accesorios.

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a. Bienes simples.- Son aquellos que en su integridad o totalidad tienen una

estructura uniforme y no admiten divisiones en partes, o adquieren una propia
individualidad, por ejemplo, un animal, una panta, etc.
b. Bienes compuestos.- Llamados tambin bienes complejos, son aquellos
que estn conformados por dos o ms bienes simples que se hallan unidos o
mezclados y que no admiten perdida de su unidad o individualidad como es lgico
esto bienes se dan por accin humana, por ejemplo, un avin, una casa, (tienen
como componentes una variedad de bienes, pero son una unidad en conjunto).
Los bienes compuestos se manifiestan por su estructura formad en base a
unidades singulares. En otras palabras bienes compuestos son los que estn
constituidos o por diversas partes que integran o hacen una unidad de contenido
econmico.
9. BIENES ACCESORIOS Y BIENES INTEGRANTES
Accesorios.- El Digesto instituyo el principio

accesorium sequitur

principale Los bienes principales son los que tienen presencia propia, autnoma
o por s mismos, sin necesidad de otros bienes, por ejemplo, un inmueble se
considera como un todo. En el rgimen legal, como antecedente, tenemos el
artculo 815 del Cdigo Civil de 1936, que deca, Es accesorio del predio todo lo
que esta aplicado permanentemente a su fin econmico y se halla en una relacin
que responde a ese fin.
Integrantes.- Legislativamente se les defini en la ley civil de 1936, (artculo
813), de manera siguiente: Es parte integrante de un bien; lo que no puede ser

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separado sin destruir, deteriorar o alterar el mismo bien. Esta misma frmula se
repite en el artculo 887 del Cdigo Civil de 1984, agregando una segunda parte ,
que expresa: Las partes integrantes no pueden ser

objeto de los derechos

singulares BARASSI, explica que, la unin o fusin de una parte con el todo se
da pues de dos modos: cuando la cosa forme parte del todo (parte constitutiva) o
esta estructuralmente incorporada a l (parte estructural. Ejemplificando, como
parte integrante de un bien principal tenemos las puertas y las ventanas de un
edificio, que no pueden ser separadas, sino destruyendo o alterando
principal. Para nosotros, parte integrante

es aquel bien

el bien

que es incorporado

fsicamente a otro para conformar un bien compuesto (principal), y separarlo solo

sera posible destruyendo o alterando el bien principal.
Vinculaciones y semejanzas con el bien principal. Los bienes accesorios o
integrantes de acuerdo con nuestra legislacin (artculo 889 del Cdigo Civil), son
dependientes del bien principal, es decir los accesorios y las partes integrantes
siguen la suerte del principal (accesorium sequitur principale), por el cual solo
puede ser exceptuado

por disposicin de la ley, o su caso, por acuerdo de

voluntades entre las partes de un negocio jurdico, que permita su diferenciacin

o separacin del bien principal. En el acuerdo deben quedar, de manera expresa,
determinados o individualizados los bienes accesorios e integrantes del bien
principal.

10. FRUTOS Y PRODUCTOS

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10.1. Frutos.- Por regla general la propiedad

como derecho completo y

pleno, genera el uso, disfrute y disposicin de los bienes, si son desplazados de

su titular el primero y segundo de los atributos mencionados, por ejemplo, hacia el
usufructuario, superficiario, arrendatario, etc, generaran para estos

solo la

percepcin de los frutos sean naturales o artificiales.

El Cdigo Civil, contiene una definicin legal del concepto jurdico de frutos
en su artculo 890, bajo la hiptesis siguiente: Son frutos los provechos
renovables que producen un bien, sin que se altere o disminuya su sustancia.
Se nota que los frutos son bienes provenientes, generados y percibidos de lo que
nos proporciona la naturaleza, mediante los recursos naturales renovables.
Los frutos

son los que se producen

disminuir ni afectar

en ciertos periodos

del ao, sin

la sustancia del bien, como sucede, por ejemplo,

agricultura se utilizan

en al

como elementos de las actividades agrarias recursos

renovables (suelo agrario, agua y dems fuerzas de la naturaleza, etc).

CARATERES DE LOS FRUTOS
1. La no alteracin

de la sustancia del bien

productivo. De la propia

definicin legal de frutos (articulo890), se extraes que la obtencin de los frutos

no debe alterar ni disminuir la sustancia del bien fructfero.
Provienen de la explotacin de las actividades econmicas imprimidas de
los recursos naturales renovables.

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3. Son bienes de naturaleza viva o que provienen de seres vivos, animal o

vegetal basados en la generacin de un ciclo biolgico (vegetal o animal, por
accin humana (agricultor o criador) en la obtencin de los elementos vitales para
la actividad del hombre.
CLASES DE FRUTOS
El Cdigo Civil peruano nos proporciona una clasificacin legal en
contrastacin con la doctrina ius real, como aparece del artculo 891: Los frutos
son naturales, industriales y civiles. Son frutos naturales los que provienen del
bien, sin intervencin

humana. Son frutos

intervencin humana, son frutos civiles

industriales los produce por la

los que el bien produce

como

consecuencia de una relacin jurdica, pasemos a ocuparnos cada uno de ellos.

a. Frutos naturales.- Son aquellos que nos ofrece la naturaleza y, se
renuevan peridicamente con el cambio de los frutos (porque se va percibiendo),
como ocurre en la agricultura, con cada campaa agrcola. Esta clase de bienes
tiene estrecha vinculacin con los recursos naturales renovables.
b. Frutos industriales.- Esta clase de frutos son creados por el hombre, es
decir, la intervencin del hombre

es indispensable. La capacidad creadora y

transformadora del ser humano hace posible que los bienes sean transformados
en una o mltiples formas (actividad industrial). Son frutos industriales los que
produce el bien, por la intervencin humana (artculo 891 del Cdigo Civil). Las
utilidades
industriales.

o beneficios

obtenidos

de una actividad industrial

son frutos

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c. Frutos civiles.- La norma que los regula (artculo 891 del Cdigo Civil,
establece: () son frutos civiles los que el bien produce como consecuencia de
una relacin jurdica. As, como dice la norma, estos frutos, por ejemplo, de un
contrato de arrendamiento, la renta que se debe percibir por este es el fruto civil,
en el prstamo de dinero, los frutos civiles son los intereses que debe pagar el
prestatario. En consecuencia el resultado de esas relaciones jurdicas, son las
ganancias que percibe y corresponde al titular del derecho.
10.2. Productos.-El artculo 894 del Cdigo Civil, nos alcanza la definicin
legal siguiente: Son productos los provechos no renovables que se extraen de
un bien. Siendo as, los minerales, petrleo, gas, etc., son productos. Todo
provecho obtenido

de los recursos naturales

no renovables afectando su

sustancia hacia la extincin del bien productivo, son considerados jurdicamente

productos.
Caracteres.- Los productos adquieren

caracteres distintivos

frente a los

frutos; porque:
1. Son propios de los recursos naturales

no renovables; es decir, son

beneficios obtenidos de los recursos naturales no renovables. 2. Son extintivos

de los bienes obtenidos, afectan, destruyen o extinguen el recurso no renovable.
3. Son de naturaleza

extractiva en cuanto a su obtencin, generalmente

destinados a su transformacin industrial.

SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS ENTRE FUTOS Y PRODUCTOS

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Semejanzas.- Las encontramos bsicamente en que ambos son de

contenido econmico y productivo, y que presentan utilidad al hombre. Asimismo,
tiene semejanza cuando los frutos y productos pueden ser sometidos

a las

transformaciones industriales.
Diferencias:
1.-

Los frutos, son el aprovechamiento de los bienes renovables. Los

productos son el aprovechamiento de los bienes no renovables.

2.- Los frutos no se agotan con el primer o reiterado aprovechamiento. Los
productos son bienes propiamente de extraccin, se agotan con su explotacin.
3.- Los frutos no disminuyen ni extinguen el bien fructfero. Los productos
afectan y extinguen al bien productivo.
4.- Los frutos estn destinados propiamente al consumo vital del hombre, por
ejemplo, los obtenidos de la agricultura. Los productos no estn destinados al
consumo vital del hombre, por ejemplo, los obtenidos por las minas y canteras.

11. BIENES SEGN EL TITULAR DEL DERECHO

Hemos estudiado los bienes en la clasificacin por su naturaleza y por las
relaciones entre los bienes, pero tambin los bienes
persona a la que pertenecen.

se clasifican segn la

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Este criterio de clasificacin no es reciente, ya los romanos se referan a

los bienes dentro del comercio de los hombres (in comercium) y a los bienes
fuera del comercio

de los hombres (extra comercium) es decir,

a la res in

comercio y a la res extra comercium. Los bienes extra comercio se encontraban

excluidos unos por ser derechos divinos y otros por ser derechos humanos, estos
fueron los llamados res nullius

divini iuris y res nullius humani iuris,

respectivamente. Por cuestiones de derechos humanos se hallaban excluidas las

res comunes ( las cosas sobre las que no se conceba un derecho privado como
son el aire, la luz el sol, etc), de igual manera se hallan excluidas las res publicae
(las destinadas al uso pblico y que los hombres, como ciudadanos tenan el
derecho de utilizarlos, por ejemplo los caminos, las plazas, etc), haban tambin
las res universitatum, que eran algunas cosas que pertenecan a los ciudadanos
(como los frum, los baos pblicos, etc). En el fondo de esta clasificacin reposa
un criterio de enajenabilidad.
12. BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA
El derecho de propiedad es el conjunto de atributos, facultades o potestades
del sujeto de derecho para la utilizacin de los valores de uso y de disposicin de
los bienes. Los bienes de propiedad privada, para nosotros; son aquellos que
estn bajo el poder de los sujetos de derecho particulares en el ejercicio del poder
jurdico basado en la alienabilidad de los bienes limitado solo por la ley o el inters
pblico. La propiedad privada encuentre o tangibiliza su seguridad jurdica, en un
ttulo de propiedad

plenamente valida, en tracto sucesivo (si es de origen

derivado) y reconocido por la ley.

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13. BIENES DE PROPIEDAD DEL ESTADO

En cuanto a los bienes de propiedad del Estado, podemos partir e su
concepcin constitucional que se funda en los recursos naturales, renovables o
no renovables (artculo 66 de la Constitucin

del Estado), a este debemos

agregar, que corresponden al dominio del Estado todos los bienes que as la
Constitucin

y las leyes lo reconocen. El Estado es la organizacin jurdica,

poltica y econmica de la nacin y con esta categora tiene deberes y derechos

frente a la Nacin.
El Estado como persona jurdica de derecho pblico tiene el poder de ejercer
dominio sobre toda clase de bienes;

pero se dice, que el Estado es mal

administrador de los bienes de la Nacin, que no tiene objetivos ni fines en la

creacin de bienes y servicios de toda naturaleza, y tambin se dice, que la
actividad empresarial corresponde a los particulares, y que, la funcin del Estado
debe limitarse solo a los grandes intereses de orden pblico de la Nacin y de los
particulares.
14. BIENES DE DOMINIO DEL ESTADO
Son aquellos que son de dominio pleno o absoluto del Estado, caracterizado
preponderantemente

por su inajenabilidad o inalienabilidad (artculo 73 de la

Constitucin del Estado), es decir, porque no est del comercio de los hombres.
Son bienes que no pueden sufrir la afectacin de transcurso del tiempo, o sea son
imprescriptibles en lo absoluto, lo que significa que nadie puede usucapir estos
bienes, transcurra el tiempo que transcurra.

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Los bienes de dominio pblico del Estado se bifurcan en:

1. Bienes de uso pblico. Son aquellos que estn destinados al uso de los
ciudadanos del pas, sin ningn destino, por ejemplo, las plazas, las calles, las
veredas. Las riberas de los ros, las aguas en todos sus estados, etc. 2. Bienes
destinados

al servicio pblico. Son bienes sin ser usados

por todo los

ciudadanos, sirven a la sociedad cumpliendo un servicio determinado a cargo del

Estado, por ejemplo, una universidad nacional, una escuela pblica , un hospital,
un centro deportivo pblico, un cementerio pblico.
15. BIENES REGISTRADOS Y NO REGISTRADOS
Nuestro Cdigo Civil no regula la clasificacin

de los bienes que hace

posible fijar legalmente las similitudes entre los bienes registrables

y no

registrables, es decir, que la transmisin de la propiedad de los bienes inmuebles

no registrables opere por la inscripcin, y la de los bienes no registrables por la
entrega o tradictio.

Esta clasificacin, segn

algunos, requiere potenciar un

sistema catastral urbano eficiente.

Como se podr advertir el criterio de la clasificacin de los bienes por su
movilidad o inmovilidad, se hace imprescindible. No es como algunos critican
afirmando que inadecuado y superflua al conjunto de las relaciones jurdicas.
Esto no es as, por que los bienes siempre sern muebles o inmuebles, ahora
que los bienes sean registrables o no registrables, en cuestin de aseguramiento
de las relaciones jurdicas
mueble o inmueble.

patrimoniales

que siempre tendrn como objeto

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La clasificacin que se propone en el anteproyecto de modificaciones del

Cdigo Civil crea los bienes registrados y no registrados e insina la vigencia de
un sistema registral para los primeros y la tradicin para los segundos; propone ,
adems dejar de lado derogar lo que esta instituido en los artculos 947
(transferencia de la propiedad mueble), 948 ( La adquisicin non dominus de
bien mueble) y 949 (transferencia ad consensu de la propiedad inmobiliaria).