Está en la página 1de 15

Civil 4

7/03
El curso trata bsicamente del conjunto de reglas jurdicas que determina que bienes
pueden ser apropiados y como se adquiere, mantiene y extingue la propiedad.
I.
Aspectos generales:
- Concepto de bien/cosa
- Clasificacin
II.
Propiedad:
- Concepto
- Fundamento:
Constitucional
Legal
Filosfico
- Limitacin:
Constitucional
Legal
Convencional:
servidumbre)
- Copropiedad

derechos

reales

limitativos

del

dominio

(usufructo

III.
Modo de adquirir el dominio
- Ocupacin
- Accesin
- Prescripcin
- Sucesin por causa de muerte
- Tradicin:
Teora de la posesin (animus y corpus)
Teora de la posesin inscrita
Regularizacin de la propiedad raz
IV.
Accin Proteccin
- Dominio
- Posesin
08/03

Cuando me aproximo a la propiedad me refiero tanto al derecho que tengo sobre una cosa
como a la cosa misma, en derecho comparado propiedad es el conjunto de normas jurdicas
que regulan la obtencin, mantencin o prdida de cosa por una persona.
Cosa y bienes no son equivalentes, hay en ellas una relacin de gnero y especie. Las cosas
son el gnero y se refiere a todo ente que tiene existencia y que le conceden alguna utilidad
al ser humano, mientras que los bienes como especie de las cosas son aquellas
susceptibles de apropiacin. Por eso respecto de cosas como el cuerpo o los bienes
nacionales de uso pblico dice Iering que no son propiamente cosas, porque no pueden
apropiarse sino que sobre ella hay un poder.
Lo que nos importa como objeto de estudio entonces son las cosas en tanto susceptibles de
apropiarse y por tanto constitutivas de bienes.
Bienes: aquellas cosas que tienen existencia jurdica porque son parte de nuestro
patrimonio, es decir, susceptible de apropiacin. Entonces, todo lo que forma parte de
nuestro patrimonio es un bien desde el punto de vista jurdico.
Bienes y derechos no son sinnimos, en el sentido de que los derechos son ms amplios que
los bienes, porque hay ms derechos que aquellos meramente apropiables. No solo los
derechos que estn dentro de mi patrimonio son derechos, sino que tambin hay derechos
extra patrimoniales (ddhh o de la personalidad). Por lo tanto, solo aquellos derechos que
tienen una referencia a un valor pecuniario y que por lo tanto pueden ingresar a un
patrimonio, pueden adems pasar a ser bienes.
En razn a lo anterior entonces existen: bienes corporales y bienes incorporales (o meros
derechos segn el cdigo civil).
Los bienes incorporales en los hechos no existen, son un invento del derecho. Por eso los
romanos al principio de su regulacin conocan slo los derechos sobre las cosas.
Los bienes corporales son aquellos que existen en la naturaleza y que por lo tanto el
ordenamiento jurdico comienza a regular para definir los bienes sobre los que estos
derechos recaen.
Entre los bienes corporales muebles distingue el derecho sobre bienes que estn fijos y
aquellos que se pueden transportar, as existen cosas corporales muebles e inmuebles. Las
muebles son aquellas que carecen de ubicacin fija y que pueden ser transportadas de un
lugar a otro, en cambio los inmuebles son aquellos que tienen una situacin fija e invariable
(567 y 568 cdigo civil).
Hay bienes corporales muebles que se pueden mover por si mismos (semovientes) y
aquellos inanimados que necesitan una fuerza externa para transportarse.
Si bien esta distincin est tomada de la naturaleza, hay ciertos bienes muebles que el
derecho trata como inmuebles modificando su naturaleza para efectos de sus consecuencias
jurdicas.

Entonces tenemos los bienes:


-

Inmuebles

1. Por naturaleza
No pueden ser trasladados de un lugar a otro, como las tierras o las minas, considerando su
ser en la naturaleza, siendo fsicamente imposible trasladarlos.
Por esencia es la tierra, y cuando se habla de tierra se habla de la parte superior del suelo
sin sus construcciones o rboles ni nada (algo as como el terreno baldo). Adems lo que
est en el subsuelo tambin es un inmueble, con la salvedad de que respecto las minas el
cdigo civil solo las menciona pero su regulacin se encuentra en un cuerpo normativo
distinto. Lo importante es que sobre lo que hay debajo de lo que existe en la tierra tambin
existe un derecho de propiedad a menos que ah exista una mina puesto que esta es de
propiedad estatal.
2. Por adherencia
Aquellos que estn adheridos permanentemente al bien inmueble por naturaleza. Este si
uno mira cada parte por separado que lo compone ve que no es un bien inmueble (ejemplo
las partes que componen un edificio), sin embargo el cdigo civil los regula como bien
inmueble y les entrega esta denominacin. Al estar adheridos permanentemente no pueden
ser trasladados de un lugar a otro. Permanencia no es sinnimo de perpetuidad, lo
importante es que estn ah con el objeto de componer el bien que considerado en su todo
es el inmueble por naturaleza, tpicamente las casas, fincas o fundos, etc.
Entre los anteriores estn:
Edificios y construcciones: toda obra o construccin que se encuentra adherida
permanentemente al suelo, por eso con ello no se habla solo de casas, sino que
tambin por ej de puentes, alcantarillado, etc. Donde lo que importa es la adherencia
permanente al suelo. Existe una diferencia en la doctrina sobre aquellas que cosas
que siendo muebles se encuentran permanentemente adheridos al bien inmueble por
adherencia, como aquellas lozas del suelo o caeras de la casa, donde el cdigo
civil los enumera entre los ejemplos de los bienes inmuebles por destinacin, pero la
doctrina (Claro Solar) los pone dentro de los bienes inmuebles por adherencia
puesto que estn permanentemente adheridos al bien.
Plantas y rboles: cuando estn unidos permanentemente al suelo por las races, por
lo que si se cortan las races pasan a ser un bien mueble.
Los frutos que produzcan los bienes inmuebles por adherencia, como la manzana
que cuelga del rbol que es considerado bien inmueble por adherencia, hasta que es
separado del bien.
3. Por destinacin

Son aquellos que uno puede separar su calidad y considerarlo como mueble, nunca dejan de
serlo en los hechos, pero el cdigo civil lo considera inmueble cuando han sido destinados
al uso provechoso de la propiedad inmueble, pudiendo ser de provecho agrcola, comercial
o industrial.
Por lo tanto tienen requisitos:
a. Que hayan sido colocado ah por el dueo del inmueble.
b. Que su colocacin haya sido por inters y para el provecho de la propiedad.
c. Que la destinacin sea permanente.
-

Muebles

1. Naturaleza
Aquellos que pueden ser transportados sin importar sus caractersticas. Distinguibles a su
vez en semovientes y los que no lo son dependiendo si se pueden mover por s mismos o
por medio de una fuerza externa.
2. Por anticipacin.
Bienes que en los hechos son inmuebles porque son los frutos o productos de una cosa que
an se encuentran adheridos, que se consideran muebles antes de su separacin para efectos
de constituir derechos a favor de terceros, ejemplo es la venta de una cosecha de forma
anticipada.
10/03
Art. 572 cdigo civil hace una prevencin por aquellas cosas de ornato de una casa
contina siendo mueble ms all de que se encuentren adheridos a ella.
Existe una segunda clasificacin adems de aquella que distingue entre bienes muebles e
inmuebles. Aquella distingue entre bienes corporales y bienes incorporales, sobre los que se
puede distinguir tambin en cada uno aquellos bienes corporales o incorporales muebles o
inmuebles.
El prrafo 2 del libro 1ro del ttulo 2do. Que habla de las cosas incorporales sigue la
distincin del art. 565 sobre bienes corporales e incorporales. El elemento que permite
distinguir es que los bienes corporales son aquellos que podemos distinguir por los
sentidos, que tienen una entidad visible; mientras que los incorporales son aquellos que son
simplemente meros derechos. Los bienes incorporales es una creacin meramente jurdica,
as como puede considerar bienes materialmente muebles e inmuebles, el legislador tiene la
libertad en el mundo jurdico para recoger o transformar la naturaleza de las cosas, por ello
es que no se debe decir que es una ficcin jurdica pues siempre en derecho las cosas son lo
que el legislador dice que son.
No hay que confundir los bienes incorporales con los derechos personales. Los bienes
incorporales son los meros derechos.

- Bienes corporales
1. Reales (ius in rem): derechos que han de ejercerse respecto de una cosa sin
intermediacin alguna de un sujeto y por lo tanto si no estoy en posesin de la cosa
puedo reivindicarla porque tengo un poder sobre ella, por lo tanto se puede
distinguir entre (i) el derecho de dominio que es el ms completo y (ii) los derechos
reales que se ejercen sobre cosa ajena o derechos reales limitativos del dominio.
Se hace esta distincin porque el derecho a dominio permite usar, gozar y disponer,
pero el dominio como un derecho elstico permite al propietario ir deshacindose de
esas facultades para otorgarle a un tercero algn atributo del dominio, entregndole
a este derechos limitativos del dominio, quedndose siempre el dueo con la nuda
propiedad, lo que es la facultad de disponer.
2. Personales (ius ad rem): este puede ser relativo a una obligacin de dar o de hacer.
Son aquellos derechos que existen sin estar relacionados directamente con una cosa,
donde hay una cosa debida respecto de una determinada persona, pero que la
contrajo conmigo por una obligacin correlativa, por lo que existe una relacin
indirecta con la cosa.
Cuando se trata de una obligacin de dar (transferir el dominio) se puede distinguir
entre un derecho mueble o inmueble dependiendo de la cosa que se deba; en cambio
cuando se debe una obligacin de hacer no se puede hacer una distincin entre
bienes muebles o inmuebles, por ello el legislador estableci que respecto una
obligacin de hacer esta se reputa mueble.
- Bienes incorporales
1. Muebles
2. Inmuebles
Otra clasificacin es la que se realiza entre bienes consumibles y no consumibles. Donde el
art. 575 ha provocado controversia donde algunos autores dicen que el cdigo civil err
confundiendo consumible con fungible, cuando no es as y slo sucede que muchas veces
las cosas consumibles son fungibles.
-

Bienes consumibles: un bien es consumible cuando se destruye o se altera


sustancialmente con el primer uso. La consumibilidad puede ser civil o natural:
natural es cuando desaparece con su primer uso natural, mientras que civil es aquel
que, como el dinero, cuando se usa se transfiere el dominio y desaparece para su
dueo.
Existen adems los bienes corruptibles, siendo aquellos que son ms susceptibles de
ser destruidos por s solos, teniendo un germen de destruccin en s mismos por lo
que deben ser usados prontamente, como por ejemplo la fruta.

No consumibles: aquellas que no se destruyen con su primer uso.

La distincin entre los bienes fungibles y no fungibles. El cdigo civil establece que las
cosas consumibles son generalmente consumibles.
-

Fungibles: aquellas que presentan entre s una igualdad de hecho, teniendo el mismo
poder liberatorio. Las cosas genricas son fungibles entre s. Siempre es un
concepto relativo, porque uno mide si es o no algo fungible respecto de otro bien
que lo pueda reemplazar, en cambio la consumibilidad se determina por la cosa
misma. Si existe otra cosa del mismo gnero y calidad por la cual la pueda
reemplazar, es fungible. Por lo mismo no solo las cosas son fungibles o no
fungibles, sino que tambin los hechos. Ser un hecho fungible cuando la persona
que la realiza puede ser reemplazada sin afectar el hecho, mientras que ser un
hecho no fungible aqul intuito persona.
Las cosas fungibles slo pueden ser muebles, pues el legislador estableci para los
inmuebles un sistema registral que los individualiza a cada uno respecto a otro.
Adems las cosas fungibles tienen la caracterstica de que quien la recibe se hace
dueo de ella, como quien recibe el dinero, a raz de esto autores sealan que no se
puede separar el derecho de goce respecto un bien fungible pues respecto de l
siempre me hago dueo.
Bien consumible y fungible: una fruta.
Bien fungible y no consumible: una serie de cuadros exclusivos de un pintor.
Bien consumible y no fungible: la torta de cumpleaos hecha especialmente.
Bien no consumible ni fungible: un cuadro nico.

Otra clasificacin es entre bienes nacionales y bienes privados, la que es importante porque
el art. 589 cdigo civil seala como bienes nacionales aquellos que pertenecen a la nacin
toda, que se subdivide a su vez a los bienes nacionales de uso pblico y aquellos bienes del
Estado o bienes fiscales, sobre los que se puede decir que existe un dominio privado del
Estado.
En gral los bienes nacionales seran de dos tipos, (i) bienes nacionales de uso pblico:
aquellos sobre los que es imposible que una persona se apropie de ella, porque la utilidad
que presta es general, como una calle/plaza/puente/el mar, estos finalmente no son bienes
en tanto no pueden ser apropiables por lo que sobre ellos no es posible posesin ni
prescripcin y cualquier pacto que se realice respecto de ellos adolece de objeto ilcito; (ii)
bienes fiscales: son aquellos bienes que son bienes nacionales pero que su uso no pertenece
a la nacin toda. Sobre estos si se aplica el derecho privado y el Estado s los puede
enajenar siguiendo las leyes particulares para ello.
14/03
Bienes nacionales de uso pblico...
El estado es dueo de cualquier inmueble que carezca de otro dueo (art. 590).

El estado es el ltimo heredero en la sucesin intestada de cualquier persona, encontrndose


en ltimo lugar en el orden de sucesin.
Art. 640 el estado es dueo de todo lo que se toma en caso de guerra.
Los bienes nacionales de uso pblico quedan fuera del comercio humano y no se pueden
adquirir por prescripcin, no as los bienes fiscales a los que se les aplican las normas
generales.
Predios rsticos: bienes inmuebles que son usados para la actividad agrcola, ganadera o
forestal y que se encuentran ubicados tanto en sectores urbanos o sectores rurales. En ellos
es fundamental la destinacin que se haga del bien, por ejemplo si se destina a la
agricultura ser predio rstico.
En cuanto a la clasificacin entre predio urbano o rural, esta depende del lugar donde se
encuentra el bien. Si se encuentra dentro del lmite urbano ser un predio urbano,
dependiendo esto del plan regulador de la municipalidad.
Bienes principales / accesorios.
Es una distincin poco clara en cuanto como distinguirse, pero el ppal es aquel que tiene
existencia independiente sin necesidad de otros bienes, existe per s. Los accesorios son los
que necesitan a otro bien para poder subsistir, estn subordinados a otros bienes. Esta
distincin es importante porque lo accesorio sigue la suerte de lo principal, entonces quien
adquiera un bien principal adquiere tambin sus accesorios, como por ej quien adquiera un
rbol adquiere tambin sus frutos.
Ahora ser relativo el criterio que se use para delimitar lo principal de lo accesorio, as
podr ser un criterio de relevancia, econmico, etc.
Bienes corporales/incorporales.
Art. 565 seala que los bienes son corporales e incorporales. El criterio para distinguirlos
dice relacin con si es posible distinguir la existencia de ese bien con los sentidos o no.
Cuando se dice los meros derechos hay una discusin acerca de si slo los meros derechos
son bienes incorporales o todos aquellos que podemos percibir por los sentidos. Por
ejemplo los romanos decan que los bienes incorporales seran todos aquellos bienes que no
se puedan tocar, por ej la msica.
Distingue el cdigo civil entre los corporales e incorporales, y de estos ltimos los vuelve a
dividir entre derechos reales y personales. En los derechos reales encontramos el dominio,
usufructo, uso/habitacin, servidumbre, herencia, prenda e hipoteca.
En los derechos reales se tiene un sujeto activo que ejerce sus derechos directamente sobre
una cosa sin necesitar a nadie para ejercer ese derecho, entendiendo que existe un sujeto
pasivo universal que es cualquier persona que debe abstenerse de obstruir el derecho.
Mientras que en los derechos personales existe un sujeto pasivo determinado que es un

deudor que tiene una obligacin de ejecutar una prestacin de dar/hacer/no hacer. Entonces
el sujeto activo tiene un derecho indirecto sobre la cosa.
De los derechos personales nacen las acciones personales que se ejercen solo en contra de
la persona del deudor. En cambio, en los derechos personales tengo una accin real porque,
ms all de la persona contra la que se dirija, lo que se espera es recuperar el bien.
Planiol dice que esta clasificacin no tiene sentido, porque el derecho no regula las
relaciones entre personas y cosas, sino que regula las relaciones entre sujetos. Entonces lo
que existira entre el sujeto y la cosa no sera un derecho sino que un hecho, tal es la
posesin.
Derechos reales necesariamente se ejercen sobre una cosa, los personales persiguen una
prestacin de dar hacer o no hacer.
Derechos reales siempre recaen sobre una cosa especfica determinada individualmente,
aunque se trate de una cosa genrica. En cambio en el derecho personal la obligacin puede
recaer tanto en un especie o cuerpo cierto o en una cosa genrica sobre la cual se tiene que
slo determinar su cantidad.
Derecho real sera un derecho absoluto porque se ejerce directamente sobre una cosa sin
respecto a determinada persona, entonces se puede perseguir la cosa respecto de cualquier
persona que la posea. En cambio el derecho personal sera relativo a una persona
determinada y no puede ejercer entonces los derechos personales contra cualquiera, sino
slo contra la persona del deudor.
29/03
Copropiedad o comunidad: derecho de propiedad que tienen dos o ms personas sobre la
misma cosa, pro indiviso, parte alicuota o abstracta sobre esa propiedad. Deben ser
concurrentes los derechos, es el mismo tipo de derecho de propiedad sobre la cosa. Dos o
ms personas son dueas no de la cosa material, sino de una parte de la cosa. Sin embargo
cada comunero es dueo absoluto de su parte.
Para hablar de comunidad es un mismo tipo de dominio, por lo que no son comuneros los
que tienen distinto tipo de uso y goce sobre el mismo bien. Por lo tanto no son comuneros
el nudo propietario y el usufructuario del mismo bien. Aqu el nudo propietario es dueo de
la cosa y el usufructuario tiene solo el uso y goce.
Debe haber entonces identidad de cosa y de derecho. stos tienen un dominio pro indiviso,
o una cuota abstracta o parte alcuota de la propiedad.
La comunidad o copropiedad el cdigo civil la trata como un cuasi contrato. Sin embargo
refiere a la comunidad en distintos artculos, como en el modo de adquirir por

especificacin y mezcla (art. 662 y 663), art. 742 a propsito del fideicomiso, 851
medianera, 718 y 1317 efecto declarativo de la particin y art. de la accin reivindicatoria.
La doctrina clsica dice que esta institucin a Bello no le gustaba porque si varias personas
son dueas de la misma cosa no existe incentivo a generar frutos (tragedia de los comunes).
Sin embargo, el cdigo civil no solamente regula la comunidad de una forma muy
particular sino que tambin la comunidad se extiende ms all de lo que se ve a primera
vista en el cdigo civil, sobre todo en el tema de familia.
3 casos donde es obligatoria la comunidad por ley:
1. Sucesin por causa de muerte de los herederos.
2. Sociedad conyugal disuelta pasa a formar una comunidad de bienes.
3. Disolucin de sociedades de personas.
Definicin del cdigo civil: art. 2304 cuasi contrato como fuente de las obligaciones. La
comunidad de una cosa universal o singular, entre dos o ms personas, sin que ninguna de
ellas haya contratado sociedad o celebrado otra convencin relativa a la misma cosa, es
una especie de cuasicontrato
Se establece la posibilidad de que las partes convencionalmente puedan pactar una
convencin de comunidad. El cdigo civil quiso contraponer la comunidad a la sociedad en
el sentido de que no toda comunidad deviene en una sociedad, por ejemplo en el caso de
que exista una comunidad convencionalmente pactada no hay ah una sociedad. La
sociedad tiene una persona jurdica distinta a la de sus dueos, no as la comunidad.
La comunidad es un estado de ser del dominio. Sigue siendo dominio pero este se ejerce
sobre una cuota ideal del bien, no sobre el bien mismo. La propiedad no recae sobre el bien
mismo, sino sobre el derecho sobre el bien.
Propiedad: sujeto titular singular, objeto claramente determinado.
Co propiedad: sujeto mltiple, objeto indeterminado (cuota)
La nica fuente de la comunidad no es solamente el cuasicontrato, sino que tambin puede
nacer por convencin. Los comuneros concurren pro parte por el bien. Es decir, cada uno
en su cuota. No existe una parte material de la que el comunero sea dueo en el bien.
2305 dice respecto al dominio que El derecho de cada uno de los comuneros sobre la cosa
comn es el mismo que el de los socios en el haber social. Lo que se materializa en 4
principios:
1. Cada comunero tiene derecho a usar personalmente el bien comn, siempre que en
ese uso destine el bien de manera que ordinariamente se entiende que se debe
destinar y respetando el justo derecho de los dems comuneros a usar el bien.
2. Cualquiera puede oponerse a la administracin del bien por el otro, por lo que se
requiere unanimidad y no mayora. No como en la sociedad donde existe un
mandato tcito y recproco de representacin entre los socios.

3. Cada comunero tiene derecho a obligar al otro a concurrir a las expensas necesarias
para mantener el bien comn.
4. Ninguno puede hacer innovaciones en la cosa cambiando el destino o naturaleza del
bien, en forma unilateral.
La administracin del bien se debe determinar de manera unnime, pero el uso es particular
de manera de no obstaculizar el uso del bien por el otro.
4/04
El hecho de que la administracin sea de forma unnime es por lo que seala la doctrina
que no es conveniente generar una comunidad, sin perjuicio de que los comuneros pudieran
designar un mandatario comn o celebrar pactos que regulen la administracin de la
comunidad.
Cada comunero soporta las cargas del bien comn segn su porcentaje sobre la propiedad y
si no se especifica esa cuota se entiende que tienen un derecho equitativo sobre el bien.
(Art. 2309, 2310)
2308, si un comunero utiliza el bien para un beneficio personal le debe a la comunidad la
utilizacin del bien.
Por algo que beneficie a la cosa comn, todos deben concurrir a su pago. De modo que el
comunero que contrata ese beneficio tiene accin contra los dems comuneros. Si existe un
comunero que no pudiera pagar esa cuota por insolvencia, esa cuota se devenga de entre la
cuota de la totalidad de los comuneros.
El comunero siempre puede enajenar su cuota, por lo que puede ingresar un comunero
distinto a la comunidad en cualquier momento. La excepcin es que los comuneros hayan
pactado indivisin, la que no se puede pactar por ms de cinco aos prorrogables.
Si se pacta indivisin el comunero no puede ejercer su accin de particin a menos que
estn todos de acuerdo en revocar la indivisin.
Si un comunero pide particin se produce el efecto declarativo de la particin, que dice
que si realizada la particin de la comunidad esta se asigna a uno de los comuneros, se
entiende que ste fue siempre dueo del bien, teniendo efecto retroactivo. Entendiendo que
el comunero adquiri el bien desde el momento mismo que se gener la comunidad. (718).
La particin es un acto declarativo, por lo que no hay enajenacin en ese acto.
La comunidad se termina:
Cuando el bien se destruye.
La reunin de todas las cuotas en una sola persona.
Por divisin del haber comn, que es el acto de particin.

Teoras que explican la naturaleza jurdica de la comunidad.


Romana: la vean como una modalidad del dominio, donde cada comunero tena una cuota
en la cosa comn y un derecho a la cosa en su totalidad. Por eso nace un derecho a veto
teniendo que ponerse de acuerdo a los actos por administracin por unanimidad, pudiendo
hacer lo que quiera con su cuota pero no as con la cosa comn.
Germnica: no existe una propiedad individual sino colectiva, por lo que predomina es el
derecho grupal por sobre el individual. Implica que el bien pertenece a todos de manera
conjunta considerados todos como un slo titular, teniendo todos el mismo derecho de uso
y goce pero no sobre la cuota, por ello se decide por mayora y no por unanimidad. Por esto
nuestro sistema adopt la visin romana.
Modos de adquirir
El modo de adquirir siempre est en funcin de un ttulo, el que se exige porque da derecho
a pedir la transferencia de la cosa. Este es el sistema romano, el del ttulo y modo, que
viene de la visin de que el contrato genera siempre slo efectos personales, no reales. En
contraposicin a otras visiones donde se considera que el contrato si genera efectos reales
como el francs donde no se necesita ttulo.
Art 578, 670. No hay ms modos de adquirir que los que estableci el legislador, por lo que
las partes no pueden generar ms de los que existen. Lo que si pueden generar son ttulos.
Clasificacin
Originarios y derivativos.
Originaraios: permiten la adquisicin del bien con independencia del dueo anterior
(accesin, prescripcin y ocupacin). Aqu no importa lo que sucedi hacia atrs
Derivativos: aquellos en los cuales el dominio se adquiere del dueo anterior (sucesin por
causa de muerte o tradicin). En estos importa el ttulo que haya tenido el dueo anterior.
Universales y singular.
Universales: cuando se adquiere una universalidad jurdica.
Singular: cuando es un bien en particular.
La accesin y ocupacin es siempre particular, la sucesin por causa de muerte puede ser
cualquiera de las dos.
Por actos entre vivos o por causa de muerte.
Dependiendo si presuponen o no la muerte del titular del derecho que se transmite.
Gratuito y oneroso.
Dependiendo de si existe una contraprestacin de parte del adquirente para poder obtener el
dominio del bien.

No puede concurrir ms de un modo de adquirir el dominio


05/04
No existe un art en el cdigo civil que diga que junto al modo debe existir un ttulo para
adquirir. Esto es algo que ha sealado la doctrina.
Ocurre un problema con el 703 del cdigo civil relativo a la posesin, el que dice que el
justo ttulo es traslaticio de dominio, y nombra modos de adquirir el dominio, excluyendo
la tradicin y la sucesin por causa de muerte, pero esta ltima en el art 951 se considera
tambin como ttulo traslaticio de dominio.
Esto ha hecho que parte de la doctrina sostenga que slo para la tradicin se necesita ttulo
para adquirir el dominio, donde el art 675 lo pide en forma expresa.
As funcionara en los otros casos la ley como ttulo, siendo solo necesario para la tradicin
y la sucesin testada.
-

Ocupacin

Definida en el art 606. Por ella una persona aprehende materialmente una cosa (se apodera
de ella) con nimo de hacerse dueo de ella.
Se requiere que la cosa sea susceptible de ser adquirida por ocupacin, las que son llamadas
res nullius porque son cosas que no le pertenecen a otra persona. Ellas son en principio
solo cosas muebles, dejando fuera los inmuebles.
Los inmuebles estn fuera de la ocupacin porque los inmuebles que no tienen otro dueo
son del Estado.
Por eso la ocupacin es un modo de adquirir originario, puesto que no existi un ttulo
anterior.
Requisitos:
1. Aprehensin: donde hablamos de una posesin material donde la persona toma la
cosa para s.
2. Que se trate de cosas susceptibles de ocupacin, ellas son las res nullius. Estas son
las cosas que nunca antes haban tenido dueo (propiamente res nulluius); o las
cosas res derelictae, que son aquellas cosas abandonadas por su dueo sin intencin
de recuperarla o se trata de cosas respecto de las cuales no existe memoria de su
dueo.
3. Que sea una cosa comerciable
4. Que exista nimo de adquirir la propiedad, el que se manifiesta en conjunto con el
acto material de aprehensin.

La aprehensin material de la cosa hace que esta deje de ser res nullius para pasar a ser
patrimonio de la persona que la aprehende.
Hay tres tipos de ocupacin, de las que veremos 2.
1. Caza o pesca
2. Invencin o Hallazgo
3. Cosas naufragas y Captura blica
En la casa y la pesca se trata de cosas animadas que nunca han tenido dueo o lo han
dejado de tener
En la intencin o hallazgo son cosas inanimadas, ya sea que a. no pertenecen a nadie, b. que
han sido abandonadas por su dueo, c. cosas perdidas o especies naufragas y d. el tesoro.
1. Casa y la pesca
Regulada a partir del 607 del cdigo civil. Regula la captura de animales bravos, los que
son aquellos que se hayan en estado de ser cazados o pescados y que, como no pertenecen a
nadie, cualquier persona tiene derecho a hacerse dueo de esa cosa.
Distinguen 3 tipos de animales: bravos, domsticos y domesticados. (Art. 608)
Slo respecto de los bravos se puede adquirir por ocupacin. Los domesticados, mientras
sigan la costumbre de volver al amparo del hombre se mantienen como domesticados,
perdiendo esa costumbre son bravos.
Para conjugar el ejercicio de la caza y la pesca con el dominio del terreno, el cc dice que no
se podr cazar sino en mi propio territorio o con autorizacin del dueo. Si se hace sin
permiso del dueo lo que se case ser del dueo y adems se le debern indemnizar los
perjuicios.
Adems, an en propio territorio o con autorizacin del dueo, se entiende que el cazador
no se hace dueo aun cuando el animal, gravemente herido, cae en terreno ajeno. (Art 610,
617 y 618)
2. Invencin o hallazgo
Art. 624, se refiere a que ciertos bienes muebles que pueden estar en el terreno de alguien,
la ley no presume su dominio sobre esas cosas, como s lo hace con los animales bravos
que no se pueden casar sin el permiso del dueo del territorio.
Se refiere a bienes muebles que nunca antes han tenido dueo o a cosas muebles que
actualmente no tienen dueo pero que anteriormente si lo tuvieron.
Cosas que no han tenido dueo. 624 dice que se hace dueo el primer ocupante, bastando
que la persona se aprehenda el bien con nimo de hacerse dueo. Es decir, tomando la cosa
materialmente. La cosa debe existir en la naturaleza, no presentando rasgo de dueo
anterior y el acto material de aprehensin.

Si hay indicios de que la cosa tuvo dueo es una cosa perdida, es otra la regulacin.
Las cosas que no tienen dueo pero que tuvieron, son cosas abandonadas por su dueo el
que lo hizo con nimo de desprenderse de ese bien. Entonces no aplica ocupacin sobre
cosas que han sido abandonadas forzosamente por su dueo o que estn perdidas.
Hallazgo del tesoro: el tesoro est definido en el 625. Para hacerse dueo tiene que haberlo
descubierto en terreno propio. Si encuentro un tesoro en terreno ajeno, se divide en mitades
el valor del tesoro entre el descubridor y el dueo siempre que el que lo descubre lo haya
descubierto fortuitamente o sabiendo la existencia del tesoro lo haya buscado con
autorizacin del dueo. Si lo busca sin autorizacin del dueo, el tesoro es del dueo de la
propiedad.
Aqu basta un poco la concepcin de la ocupacin, puesto que basta con descubrir el tesoro
sin la necesidad de la aprehensin.

12/05
Tradicin
- Complementar primera parte con el ppt.
En la tradicin debe existir un ttulo y un modo de adquirir.
Efectos de la tradicin.
Tradicin es un acto jurdico y como ellos surten sus efectos desde celebrada la convencin.
Por lo tanto una vez otorgado el justo ttulo que da lugar a la tradicin el adquirente puede
exigir al tradente que realice la tradicin.
Como todo acto convencional puede estar sujeta a modalidades, suspendiendo los efectos
de la tradicin.
1er caso con una condicin, luego con un plazo pendiente para el pago y por ltimo si ha
intervenido decreto judicial en contrario.
1. Art 680, la tradicin puede transferir el dominio bajo condicin suspensiva o
resolutoria mientras se exprese.
- Bajo condicin resolutoria, el ttulo debe tener la condicin expresada porque el
nuevo adquirente del bien debe saber que esta existe, por ejemplo en el caso de que
un segundo adquirente se lo venda a un tercero. Bajo esta condicin si nace el
derecho, sin perjuicio que de cumplirse la condicin resolutoria puede perder ese
derecho. Aplican los art. 1490 y 1491.
- Bajo condicin suspensiva, se entiende que no se est realmente efectuando la
tradicin sino que solamente se est entregando la cosa puesto que no se transfiere
el dominio, puesto que es de la esencia de la condicin suspensiva que no se
transfiere el dominio. Cuando la condicin se cumple la tradicin cumple todos sus

efectos desde el momento mismo que se realiz la entrega (efecto retroactivo), por
lo que no es necesario volver a realizar la tradicin.
2. Tradicin sujeta al pago del precio. Nuestro cdigo civil seala en el art 680 inc.
2do que si es que la persona que debe el precio no lo ha pagado, la tradicin o
entrega que realiza el tradente al adquirente constituye tradicin, salvo que el
vendedor exprese que se reserva el dominio hasta que se pague el precio. No se trata
de una condicin resolutoria tcita como exista entre los romanos. El art.1874
seala que la clusula de no transferirse el dominio hasta el pago del precio no
producir otro efecto que el derecho del vendedor a demandar exigiendo el pago del
precio o la resolucin. Es decir, la tradicin produce todos sus efectos, aunque bajo
condicin resolutoria.
3. Existencia de decreto judicial que impida la tradicin. Art. 681 Si el vendedor se
niega a realizar la tradicin, el futuro adquirente la puede exigir judicialmente. Sin
embargo cuando hay un decreto judicial que lo obligue a retener la cosa y no
realizar la tradicin, el tradente debe negarse. Se vincula a los art. 1578 y 1464,
cuando hay embargo sobra la cosa (cosas sobre cuya propiedad se litiga) o ha sido
declarado objeto ilcito.
-

Efectos de la tradicin

1. Tradente es dueo de la cosa y el dominio pasa del dominio del tradente al dominio
del adquirente. La tradicin se efecta con los mismos vicios y virtudes que tena el
tradente porque nadie puede transferir ms derechos de los que tiene. En este caso
si el tradente o adquirente haya estado de buena o mala fe no es relevante, por
ejemplo si el tradente ocult que exista una hipoteca sobre el bien es
responsabilidad del adquirente haber verificado ese hecho.
2. Tradente no es dueo de la cosa no genera los efectos de la tradicin, no transfiere
dominio. Art.683 el adquirente queda instalado en la posesin de la cosa y l la
podr adquirir por prescripcin. Adems se debe cumplir con las solemnidades del
art. 679 para contar con los efectos de la tradicin, por ejemplo si no realizo las
solemnidades legales necesarias para transferir el dominio de un inmueble, an si
soy dueo, no transfiero el dominio.
-

Tradente es poseedor regular de la cosa, instala al adquirente en la misma posesin


cuando este est de buena fe. Es decir, no saba que estaba recibiendo la posesin de
alguien que no era el dueo.
Tradente es poseedor irregular, si el adquirente est de buena fe la tradicin le sirve
como justo ttulo pasando a adquirir la posesin regular.
Tradente no es poseedor, sino slo mero tenedor (como el arrendador). Sirve como
justo ttulo y si existe buena fe de parte del adquirente, pasa a ser poseedor regular.
Tradente no era dueo pero adquiere despus, como seala el 682 inc 2, la entrega
realizada en ese momento opera con efecto retroactivo.