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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

En Ayacucho, 04 de Marzo del 2016.


REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR, Doa. ISABEL ARCE VILA, mayor de edad, con
DNI 08047976, y con domicilio actual en Asoc. Fermn Azparrent Mz U Lote 08. Jess
Nazareno, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho.
De otra parte, como ARRENDATARIO, Don DARWIN TONY QUINO CONTRERAS,
mayor de edad, con DNI 70658594, y con domicilio actual en Av. Peru 103, interior,
Carmen Alto, Provincia de Huamanga, Departamento de Ayacucho.
Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo segn corresponde la
capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto
en base a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: TITULARIDAD.- Que Doa ISABEL ARCE VILA. Es duea en pleno
dominio del inmueble sito en Av. Independencia 101 y Jr. Quinua 347 de esta ciudad, con
una superficie de 17 m2 construidos.
SEGUNDA: OBJETO.- Don DARWIN TONY QUINO CONTRERAS, arrienda el
inmueble descrito en la clusula primera de este contrato a Doa ISABEL ARCE VILA
para local de negocio destinado a FOTOSTATICA Y MULTISERVICIOS.
El destino del local no podr ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando
lugar a la resolucin del contrato en caso de incumplimiento.
TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en el estado de
uso y conservacin y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalizacin de
contrato.
CUARTA: DURACIN.- La duracin del arrendamiento ser de 6 meses.
QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de S/ 1300 (mil trescientos nuevos
soles) por solo el primer mes, y S/ 1400 (mil cuatrocientos nuevos soles) por 4 meses, y el
ltimo mes lo cubrir el monto de la fianza. (S/1300. Mil trescientos nuevos soles).
El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.
** El pago se realizara por adelantado, cada mes Pagndose cada 7 de cada mes. En fecha
exacta.
SEXTA: FIANZA.- A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador
en concepto de fianza la cantidad de S/. 1300 (mil trescientos nuevos soles), cantidad que

se abona de inmediato. La fianza que ser el monto de pago para el ltimo mes del
contrato. .
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohbe al arrendatario el subarriendo o
cesin del presente contrato.
OCTAVA: OBRAS.- El arrendatario no podr realizar sin el consentimiento escrito del
arrendador obras que modifiquen la configuracin del local, o que provoquen una
disminucin en la estabilidad o seguridad del mismo.
NOVENA: GASTOS.- Los gastos de refaccin que estn perjudicando al arrendatario
sern de cuenta de la parte arrendadora.
Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante
aparatos contadores (agua, luz, gas, telfono etc.) sern de cuenta del arrendatario.
DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendadora y
arrendatario fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del
contrato, todo ello a los efectos de recibir cualquier notificacin derivada del de derechos
y obligaciones derivados de este contrato.
En prueba de aceptacin y conformidad de cuanto antecede, y para que as conste, las
partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseados en
el encabezamiento.

EL ARRENDADOR

EL A R R E N D A T A R I O

____________________________
ISABEL ARCE VILA
DNI: 08047976

______________________________________
DARWIN TONY QUINO CONTRERAS
DNI: 70658594

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