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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que se celebra en la ciudad de Tijuana a los das 18 de abril


del 2016
C. Ma Del Carmen Aida Siordia Madrigal
a quien en lo sucesivo se le llamara
ARRENDADORA
Al C.
. ______Juan Alfonso _Alvarado
Andrade___________________________________________,
a quien en lo sucesivo se le llamara
ARRENDATARIO
; Ambos mexicanos
Con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Se sujeta a lo siguiente:
____________________________________________ ____________________________
_________
CLAUSULAS
__________________________________
PRIMERA:
La Arrendador da
En Arrendamiento
,
Al Arrendatario el
DEPARTAMENTO UNICO DE DOS PLANTA
(Cuarto-Habitacin
,
Ubicado en calle santa vernica # 111102 frac las plazas
,
Cdigo Postal 22640
,
De esta Ciudad de Tijuana Baja California.
,
La Arrendador Manifiesta que dicho Departamento (Cuarto-Habitacin
,
Arrendado
,
Rene todas las Condiciones de Higiene y Salubridad Correspondientes.
El Arrendatario Declara
,
A su vez
,
Que da por recibido del Arrendador y a su Entera Satisfaccin
,
El Bien Inmueble especificado anteriormente
,

Mismo que se encuentra en las Condiciones Manifestadas por


el Arrendador y que en esas mismas Condiciones deber devolverlo el
Arrendatario
,
Sin ms deterioro que el causado por el buen uso Natural que del
Departamento (Cuarto-Habitacin
,
Completamente Amueblado) Arrendado
,
Haya hecho y si as no fuere
,
En el Acto de Devolucin pagara el Costo de las
Reparaciones necesarias_______________
SEGUNDA:
La Renta Estipulada y Pactada por el Uso y Goce del Departamento
(Cuarto-Habitacin
,,
Arrendado
,
Especificado anteriormente
,
Es de $ 4500.00
,
4500.00 (Cuatro quinientos
,
Moneda Nacional) Mensuales. Cantidad que el Arrendatario deber Pagar
por Adelantado
,
Al Arrendador o a quien sus Derechos Represente
,
Los das 18 de cada mes
,
Directamente en el Domicilio Particular del Arrendador
,
Ubicado en el mismo domicilio citado
,
La Renta se Pagara por Adelantado sin necesidad de Juicio
,
Pero si lo hubiere
,
Los Gastos de Juicio y Honorarios del Abogado Postulante sern a Costa
del Arrendatario__________________________________
TERCERA:
EL Arrendador deber pagar puntualmente la renta del departamento
(cuarto-habitacin
,

Los das estipulados en este contrato ya que Por falta de pago oportuno
de la renta en el plazo sealado
,
EL ARRENDATARIO
Cubrir el
8%
De su importe
,
Cada vez que se produzca
,
Para cubrir los gastos de cobranza
especial.________________________________________________________________
____________________ __
CUARTA:
EI Arrendatario podr Disponer del Departamento (Cuarto-Habitacin
,
,
Por el Termino del Presente Contrato que tendr una duracin de seis
meses
,
Que se empieza a computar a partir del 18 de abril de 2016 y termina el
da 18 de octubre del
2016.___________________________________________________________________
____________
QUINTA:
Si el Arrendatario quisiera desistir del cumplimiento del contrato
,
Deber de indemnizar al Arrendador con una cantidad equivalente a
1 mensualidad
De la renta en vigor
,
Para gastos de propaganda para la nueva renta de dicho departamento
(Cuarto-Habitacin
,
).______________________________________
SEXTA:
El Arrendatario destinara el Departamento (Cuarto - Habitacin
,
,
Para uso Exclusivamente de Cuarto-Habitacin
,
El cual solo podr ser habitado por un Mximo de cinco personas.
SEPTIMA:
QUEDA PROHIBIDO AL ARRENDATARIO

1. Realizar en el inmueble cualquier actividad que est reida con la


moral y las buenas costumbres. ________ 2. Depositar o guardar
elementos explosivos o
inflamables. _________________________________________ 3. Realizar
juegos de azar penados por la ley.
____________________________________________________ 4. Producir
ruidos molestos que alteren la normal convivencia con los vecinos.
__________________________

OCTAVA:
VISITAS Y CONTROLES
El arrendador se reserva el derecho de inspeccionar la propiedad
,
Por s o por terceros cuantas veces lo estime conveniente o necesario y el
Arrendatario se obliga a comunicar a aqul
,
Dentro del trmino de veinticuatro horas de producido
,
Cualquier dao o desperfecto que ocurra en el departamento (Cuarto-Habitacin
,
,
Por cualquier causa que fuere necesario ejecutar en la
propiedad._______________________________
NOVENA:
La Arrendador se Obliga a Pagar todos los Servicios Establecidos en el
departamento (Cuarto-Habitacin
,
,
Tales como Energa Elctrica
,
Gas Natural
,
Agua
,
Drenaje y Alumbrado Pblico
,
Mismo que se Incluye en el Monto pactado por la Renta Mensual. En relacin a los
Servicios que el Arrendatario Establezca o Contrate despus de la Firma del
Presente Contrato
,
Se Obliga a entenderse Directamente con la Persona o Empresa que le Preste los
Servicios que Contrate
,

Para su Instalacin
,
Corte o Suspensin
,
DECIMA:
El arrendador no podr meter algn otro aparato electrodomstico en el (CuartoHabitacin
,
Tales como: calentador
,
Aire acondicionado
,
u otros que generen luz inadecuadamente._
DECIMA PRIMERA: DEVOLUCION DE LLAVES:
Si al entregar las llaves y desocupar el departamento (Cuarto-Habitacin
,
Se comprobare la existencia de desperfectos
,
Averas y/u obstrucciones imputables al Arrendador
,
ste quedar obligado satisfacer el deposito por todo el tiempo necesario que
transcurra
,
Hasta que los desperfectos o deterioros
seanreparados._____________________________________________________
____ ____________________________
DECIMA SEGUNDA:
El Arrendatario ser Responsable
,
De todos los Perjuicios que Sufra el Departamento (Cuarto-Habitacin
,
Arrendando
,
Cualquiera que fuera su Causa o bien que sea afectado por sus Familiares
,
Dependientes Los Desperfectos que Sufra el Drenaje
,
Agua y dems cosas que Correspondan al Departamento (Cuarto-Habitacin
,
Arrendado
,
Sern Reparados a Costa del Arrendatario
,

Aunque esos Desperfectos provengan del Uso que se haga


de ellas.____________________

DECIMA TERCERA:
: El Arrendatario No podr sino con Permiso por Escrito del Arrendador:
____________________
1.
Variar la Forma del Departamento (Cuarto-Habitacin
,
) Arrendado.____________
2.
Hacer Mejoras tiles
,
Necesarios o de Ornato
,
Si para hacer la variacin y construir las mejoras de que se habla en esta Clausula
,
Se Concediera el Permiso Respectivo
,
En el Escrito que lo contenga
,
Se harn Constar las Condiciones en las cuales se Otorga. Si el Arrendatario vara
la Forma o Hace Mejoras al Departamento (Cuarto-Habitacin
,
Arrendado
,
Sin el Permiso Referido Anteriormente; En el Primer Caso ser Responsable el
Arrendador segn lo Dispuesto por los Artculos 2297 y 2298 del Cdigo Civil para
el Estado de Baja California y en el Segundo Caso ser Responsable el
Arrendatario
,
Segn lo Dispuesto por el Artculo 2315 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de
Baja California._________________
DECIMA CUARTA:
El Arrendatario por Ningn Motivo Podr retener las Rentas o pedir su Disminucin
salvo lo Previsto en el Artculo 2306 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de
Baja California._________________________
DECIMA QUINTA:
El Arrendatario no Podr Sub-Arrendar el Departamento (Cuarto-Habitacin
,

Arrendado
,
Ni Traspasar sus Derechos de Arrendamiento
,
Sino con permiso Escrito Otorgado por el Arrendador y a Persona que rena las
mismas Condiciones de Honorabilidad
,
Solvencia y de Conservador que concurran en el
,
Segn lo Dispuesto por el Artculo 2354 del Cdigo Civil Vigente para el Estado de
Baja California.__
DECIMA SEXTA:
En el caso de que el Arrendador
,
Legtimo Propietario del Departamento (Cuarto Habitacin
,
Arrendado
,
Necesite Moverlo
,
Repararlo
,
Venderlo o Modificarlo en su Construccin
,
El Arrendatario se Obliga a Desocuparlo en un Termino de treinta das
,
Contados a partir del da que Reciba Aviso por Escrito del
Arrendador.________________________________________________________
_______________
DECIMA SEPTIMA:
El Presente Contrato de Arrendamiento Termina por las Causas Dispuestas en
el Artculo 2357 del Cdigo Civil Vigente para el estado de baja
california_______________________________________________
DECIMA OCTAVA:
Por el Incumplimiento de las Clausulas Establecidas en el Presente Contrato
Arrendamiento por Parte del Arrendatario
,
El Arrendador Puede Pedir la Recisin
Contractual.__________________________________
DECIMA NOVENA:
Se Recibe como Deposito la Cantidad de $4,500.00
,

(Son cuatro mil quinientos Pesos.


,
Moneda Nacional) como Garanta de Pago por los Desperfectos
,
Ya sean Naturales
,
o bien por el Uso Moderado o Rudo que sufra el (Cuarto-Habitacin
,
Arrendado
,
De Conformidad con el Presente Contrato de Arrendamiento Celebrado en esta
Fecha. Igualmente Garantiza el Presente Deposito
,
El Pago de la Pena Convencional sealada en el Presente Contrato en el caso
de Juicios Sumarios de Desahucio contra el Arrendatario .En caso de quedar
algn Saldo Pendiente despus de cubrir estos Desperfectos y Penas
,
Se aplicara el Pago o Abono del Adeudo por Rentas
,
si lo hubiere en el momento de la Desocupacin. La mencionada Suma podr
aplicarse a Cuenta de Rentas durante la Ocupacin del Departamento (CuartoHabitacin)
,
Arrendado
,
si se Abonara antes de la Cancelacin del Presente Contrato de Arrendamiento y
no Causara algn tipo de Inters. Si Arrendatario entrega al Arrendador el
Departamento (Cuarto-Habitacin
,
) Arrendado
,
En las mismas Condiciones en que lo recibi
,
A la Celebracin del Presente Contrato de Arrendamiento y con los Servicios
Contratados Adicionalmente al Corriente en Pagos y debidamente Cancelada su
Contratacin
,
Se Regresara Integro el Deposito Sealado con
Anterioridad_____________________
VIGECIMA:
Para Garantizar el Cumplimiento del Presente Contrato de Arrendamiento
,
Se obliga como Responsable Solidario con el Arrendatario
,
Al Sr.
. ___________________________________.

Quien Renuncia a los Beneficios de Orden y Exclusin previstos en el Cdigo Civil


Vigente para el Estado de Baja California
,
Que rige a los contratantes en razn del Territorio. La Responsabilidad Adquirida
por el Responsable Solidario no cesara hasta que el Arrendador reciba el
Departamento (Cuarto-Habitacin) Arrendado
,
Y se hayan Cumplido todas las Obligaciones Contradas por el o Impuestas
al Arrendatario._____________________________________________________
____ Para los Efectos y Fines Legales que a los Contratantes Convengan
,
Se Firma el Presente Contrato de Arrendamiento
,
Por Triplicado al Margen y al Calce
,
El da lunes 18 de Abril del 2016
,
En la Ciudad de Tijuana
,
Baja California
,
Ante la Presencia de dos Testigos que dan Fe
,
De Nombres;
______________________________________________Y__________________
_____________
Todos Mayores de Edad
,
Mexicanos
,
Residentes de Esta Ciudad de Tijuana
,
Baja California Mxico
,
Y Aptos para Testificar.