PRESUPUESTO ESTIMADO POR R

ITEM

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2

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3
3A
3A.01

3A.01.3
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3A.02.1
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3A.02.4
3A.03

3A.03.1
3A.03.2
3A.03.6
3A.04
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3A.05
3A.07

3A.07.1
3A.07.3
3A.08

3A.08.04
3A.08.06
3A.08.09
3A.08.10
3A.08.11
3A.08.13

3A.08.13.01
3A.08.13.02
3B
3B.03

3B.03.2
3B.03.3
3B.03.5
3B.04
3B.04.01
3B.05
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3B.07.1
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3B.07.5
3B.07.6
3B.07.7
3B.08

3B.08.01
3B.08.03.1
3B.08.03.2
3B.08.04
3B.08.07

3B.08.13

3B.08.13.02
3B.09

3B.09.1
3B.09.6
3B.10

3B.10.1
3B.10.2
3B.10.5
3C
3C.03

3C.03.2
3C.03.3
3C.03.5
3C.04
3C.04.01
3C.05
3C.07

3C.07.1
3C.07.2
3C.07.5
3C.07.6
3C.07.7
3C.08

3C.08.01
3C.08.03.1
3C.08.03.2
3C.08.04
3C.08.07
3C.08.13

3C.08.13.02
3C.09

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3C.10.2
3C.10.5
4
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4.02.1.2
4.02.1.3

4.02.1.4
4.02.1.5
4.02.1.6
4.02.1.7
4.02.1.8
4.02.2

4.02.2.1.1
4.02.2.1.2
4.02.2.2
4.02.2.2.1

4.02.2.2.2
4.02.2.2.3
4.02.2.2.4
4.02.2.3

4.02.2.3.1
4.02.2.3.2
4.02.2.3.3
4.02.2.3.4
4.02.2.4

4.02.2.4.1
4.02.2.4.2
4.02.2.4.3
4.02.2.4.4
4.02.2.4.6
4.02.2.4.7
4.02.2.4.9
4.02.2.6
4.02.2.7
4.02.3
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4.07.3.2
4.07.3.3

4.07.4
4.07.5
4.08
4.08.1

4.08.1.1
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4.08.2.20
4.08.2.21
4.09

4.09.1
4.09.3
4.09.4
4.09.6
4.10
4.12

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4.12.02
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4.12.08
4.13

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4.14.2
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4.15.1

4.15.1.01
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4.15.1.05
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4.16
4.16.1
4.17
4.20

4.20.1
4.20.2
4.20.3
4.20.4
4.20.5
4.20.6
4.21
4.21.1

4.21.1.1
4.21.1.2
4.21.1.3
4.21.2

4.21.2.1

4.21.2.2
4.21.2.4
4.21.2.5
4.21.2.6
4.21.2.7
4.21.3

4.21.3.1
4.21.3.2
4.21.3.3
4.22

4.22.1
4.22.4
4.22.5
4.24
4.25
4.26
4.28
4.30
4.31
4.32

4.32.1
4.32.2
4.32.3
4.32.4
4.32.5
4.32.6

4.32.7
4.32.8
4.32.9
4.32.10
4.32.11
4.32.12
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4.32.14
4.32.15
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4.32.34
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5

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5.02
5.03
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6.20

6.21
6.22
6.23
6.24
6.25
6.26
7

7.02

PRESUPUESTO ESTIMADO POR REGLA DE

DESCRIPCION

INSTALACION DE FAENAS

Cierros provisorios + PORTONES

Oficinas y bodegas
Empalmes provisorios
Extraccin de escombros.
Replanteo, trazado y niveles.
Instalaciones provisorias.

Electricidad.
Alcantarillado y Baos de obra
Agua Potable
Otros de instalacion de faenas
Arriendo B.N.U.P. para carga y descarga (0.006 UTM / M2 / DIA)
Tunel Peatonal en veredas (1.5 x 129 m)
OBRAS DE SOCALZADOS

Excavacion de plas
Excavacin Muro pantalla
Hormigon de pilas H-25 90% N.C. T.MaX. 3/4"
Hormigon muro pantalla H-30
Moldaje de pilas
Moldaje Muro pantalla
Fierro de pilas A 63-42 H
Fierro muro pantalla
Lechada entre pilas
Tensado de Pilas
TUBO PVC 160 mm L=1.00 M.
OBRA GRUESA.
OBRA GRUESA SUBTERRANEOS
Movimiento de tierra.

Excavacin a mquina.
Excavacin a mano para fundaciones
Relleno interiores c/material excavacion

Retiro de excedentes
Radieres

Capa ripio radier 10 cm

Radieres e=12 cm + polietileno 0,2 mm H-25 Vehicular
Radieres e=12 cm + polietileno 0,2 mm H-150
Radier 35 cms bajo escalera
Hormigones :

Emplantillados e=5 cm H-4sc

Estructura H-40 90% N.C.
Rellenos de hormigon bajo fundaciones
Aceros A 63-42 H (Clculo)
Aceros A 63-42 H (Obras Anexas)
Moldajes.
Estucos

Preparacion de hormigones interiores

Estucos en estanques agua
Impermeabilizaciones.

Cocinas,baos ,loggias ,terrazas,camarines y baos comunes

Impermeabilizaciones del estanque de agua.
Muros subterraneo contra terreno
Muros con excavaciones entalud (zona estanques y ascensores)
Aditivo impermeabilizante en hormigones
Anclaje de enfierradura a muros

Anclaje muros dilatados (Fe 18)

Anclaje en escaleras (Fe 16)
OBRA GRUESA TORRE NORTE
Hormigones :

Estructura H-40 90% N.C. (HASTA PISO 8, INCLUIDO)

Estructura H-30 90% N.C. (DESDE PISO 9)
Relleno hormign liviano (Gradas acceso 1 piso - exterior)
Aceros A 63-42 H (Clculo)
Aceros A 63-42 H (Obras Anexas)
Moldajes.
Estucos

Preparacion de hormigones interiores

Preparacion de hormigones exter. y zonas humedos int.
Remate rasgos ventanas
Zocalo ventanas en terrazas
Remate rasgos puertas interiores
Impermeabilizaciones.

Losa subterraneo , jardineras

Mortero proteccion e=3 cm
Membrana transitable con filtro UV en cubierta de edificio
Cocinas,baos ,loggias ,terrazas,camarines y baos comunes
Fachadas de enchape ladrillos

Anclaje de enfierradura a muros

Anclaje en escaleras (Fe 16)

Techumbre, cubierta y bajadas de aguas lluvias.

Estructura de techumbre
Hojalaterias
Aislacin.

Aislacin techumbre.
Aislacion de Muros al exterior
Remate de rasgos interiores de aislacion
OBRA GRUESA TORRE SUR
Hormigones :

Estructura H-40 90% N.C.

Estructura H-30 90% N.C.
Relleno hormign liviano (Gradas acceso 1 piso - exterior)
Aceros A 63-42 H (Clculo)
Aceros A 63-42 H (Obras Anexas)
Moldajes.
Estucos

Preparacion de hormigones interiores

Preparacion de hormigones exter. y zonas humedos int.
Remate rasgos ventanas
Zocalo ventanas en terrazas
Remate rasgos puertas interiores
Impermeabilizaciones.

Losa subterraneo , jardineras

Mortero proteccion e=3 cm
Membrana transitable con filtro UV en cubierta de edificio
Cocinas,baos ,loggias ,terrazas,camarines y baos comunes
Fachadas de enchape ladrillos
Anclaje de enfierradura a muros

Anclaje en escaleras (Fe 16)

Techumbre, cubierta y bajadas de aguas lluvias.

Estructura de techumbre
Hojalaterias
Aislacin.

Aislacin techumbre.
Aislacion de Muros al exterior
Remate de rasgos interiores de aislacion
TERMINACIONES.
Rellenos y bases de pavimentos.

Estabilizado e=15 cm en estacionamiento subterraneo

Pavimentos.
Pavimentos exteriores.

Pavimento piedra pizarra 30x60 en acceso edificio

Pavimentos estacionamientos primer piso.Asfalto e=4 cm

Pavimentos bajada vehculos subterrneo. Asfalto e=4 cm

Pavimento Zona de Piscina.y circ. Peatonales Baldosas
Borde Piscina
Canaletas de terrazas
Bolones en marquesina hall acceso
Pavimentos interiores.

Cermica Sala de Basura

Cermica Pasillos subte.
Pavimento Interior Primer Piso

Piedra Pizarra 30x60 Hall de Acceso

Piso Fotolaminado en S. Usos Multiples
Ceramica tipo Bolzano 44x44 Servicios comunes
Piso tabln flexible PVC
Pavimentos escaleras presurizadas del edificio.

Sello antideslizante Gradas y Descanso

Pintura en zocalo guardapolvo
Franja de 50cm con cuarzo para no videntes
Pintura leo contra huella
Pavimentos interiores departamentos.

Piso fotolaminado deptos.

Cubrejuntas de madera
Junquillo fotolaminado
Piso fotolaminado dormitorios deptos.
Pavimento cermica Cocinas y Loggias
Ceramica terrazas
Perfil L30x30x3 aluminio para remate pav. closet lavadora
Alisado mecanico de losas
Sobrelosa terrazas para pendientes e=3,5
Ceramica pasillos comunes
Tabiques.

Tabiques en bodegas H. celular 7cm

Tabiques Volcopanel de 6 cm. S-S
Tabiques Volcopanel de 6 cm. S-H
Tabiques Volcopanel de 6 cm. H-H
Tabique frente de ascensores y shaft espacios comunes F-120
Tabiques Shaft F-60
Tabique volcometal Hall acceso revestido en piedra pizarra
Cielos falsos volcanita 10 mm
Cielos.

Bodegas Subterraneo en Losatex

Cenefas en hall accesos
Pisos Tipo.

Latex en Hall comunes+P

Interior departamentos latex graneado + P
Cielos baos y cocinas esmalte al agua + P

Sala de mquinas y closets inst. Latex

Cielos bajo terrazas y jardineras.Latex graneado + P
Revestimientos muros.
Revestimientos de muros exteriores.

Enchape de ladrillo (41.79% Segn patrn San Isidro)

Martelina platachada (58.21% Segn patrn San Isidro)
Pintura graneada en panderetas
Granito negro en mampara acceso hall
Martelina platachada terrazas
Estuco Trmico
Revestimientos de muros interiores.

Subterrneo muros y vigas Losatex molinete

Muros sala compactacion Oleo semibrillo+P
Muros sector acopio basura y xona primeros auxilios (esmalte al agua)
Muros sala bombas esmalte sintetico+P
Papel Mural + P + Sello
Ceramica blanco brillante 30x45cm bao personal y recintos exteriores
Ceramica blanco brillante 30x45cm lavandera y enfermeria
Rev.melamina Hall acceso
Rev. Piedra Piazarra 30x60 Hall acceso
Hall ascensores y pasillos 1 piso martelina fina +P
Hall comun ascensores (2 al 25 piso) martelina fina + P
Cajas escaleras del edificio.losalatex+P
Closets instalaciones con latex
Ceramica blanco brillante 30x45 cm rev. Baos y Cocinas
Perfil canal acero inox. 10x10x1 mm
Chambrana acero inox.
Cermica en closets lavadora h = 1 mt
Centro acero inoxidable hall acceso
Pintura latex al agua el closet lavadora + P
Latex vinilico en interior de closets + P
Esquinero Acero Inox. 20x20x1
Pinturas y barnices.

Esmalte brillante sobre maderas+P

Antioxidos sobre metal 1 mano en obra
Esmalte al duco metalizada
Barniz sobre madera en puertas
Ventanas y puertas de aluminio.
Puertas de madera.

Puertas
Puertas
Puertas
Puertas
Puertas
Puertas

interiores departamentos
caja escalas F-60 Pintar
de bodega y salas subterrneos
acceso Dptos F-30 Pintadas
de shafts F-30
acceso salas 1 piso incl. Vidrios

Puerta salas de basuras

Marcos, guardapolvos y junquillos.

Guardapolvo piedra pizarra en pasillo hall ascensores 1 piso

Guardapolvos trupan 1/2" x 2"- CAMBIA A FOTOLAMINADO
Guardapolvo acero inox.h=10 cm
Guardapolvo cer.sala basura
Guardapolvo cer. pasillos piso tipo
Pilastras Puertas de Closet
Guardapolvo Baldosa (exteriores)
Closets.

Muebles de Closet (puertas incluidas)

Walking closet
Quincallera.
Cerraduras

Puerta Acceso a Departamentos

Puertas de Bao
Puertas de W. in Closet
Puertas Dormitorios secundario y cocina
Puertas Dormitorio principal
Puertas Bodegas
Puertas Shaft
Puertas Caja Escala
Puerta sala de basura- c10 , elctrica c-11, GE- c 11, y presurizacin c-12
Puertas acceso recintos 1 piso
Bisagras 3 1/2" x 3 1/2"
Topes de puertas
Cierrapuerta Hidraulico puerta escala
Mirilla en puerta acceso deptos.
Cornisas Nomastyl + pintura latex
Cornisas Nomastyl tipo E + pintura latex (Baos)
Grgolas PVC 50 mm
CERRAJERIA METALICA

Puertas, marcos y otros.

Celosias
Rejas y portones
Escaleras y gradas
Barandas y pasamanos
Otras cerrajerias
Artefactos sanitarios.
En Baos

Vanitorio Modelo Cadiz

Lavatorio pedestal
WC Valencia estanque Segovia Blco. Desc. HZ tapa madera
En Cocinas.

Lavaplatos 80,5 cm

Lavaplatos Cubeta
Encimera electrica 4 platos
Horno electrico
Encimera electrica 2 platos
Campana extractora
Accesorios de baos

Portarrollo
Percha
Toallero
Grifera

Grifera Vanitorio
Grifera lavaplato
Llaves de conexin Lavadora
Muebles de cocina.
Muebles de bao.
Mueble de conserje.
Mueble Lavandera
Espejos e=3 mm Marco aluminio
Equipos de iluminacin.
TERMINACIONES BAOS DEPARTAMENTOS

Impermeabilizacin baos
Remate rasgos puertas interiores
Tabiques Baos
Tabique frente tinas
Zcalo en baos 20x15
Cermicas Pavimento Baos

Cermica Muros Baos

Sellos artefactos
Pintura cielo baos
Puerta Baos
Cerradura baos
Bisagras
WC Valencia estanque Segovia Blco. Desc. HZ tapa madera
WC Valencia estanque Segovia Blco. Desc. HZ tapa plastica
Vanitorio
Lavamanos con pedestal
Tina Blanca 70x140 cm
Tina Blanca 70x110 cm
Portarrollos
Percha
Toallero
Jabonera Tina
Barra de cortina cromada L=1.40 m
Barra de cortina cromada L=1.10 m
Griferia vanitorio

Grifera ducha telefono Tina (Bao Principal)

Grifera ducha telefono Tina (Bao 2)
Registros tina de bao
Muebles de Bao
Espejos 3 mm
Corniza Bao Tipo E Nomastyl
Tope Puertas baos
Ventanas baos (v8)
Descarachado Cielos baos
Pintura puertas Baos
INSTALACIONES

Instalaciones electricas
Grupo electrogeno 250 KVA
Instalaciones sanitarias
Equipos de presurizacion
Sistema drenaje Atlantis
Sistema extraccion de basuras
Sistema de citofona
Automatizacin de Portn
Deteccion de incendio
Ascensores
Instalaciones de ventilacion
Central Agua Caliente
Cmaras de inspeccin instalaciones
Alarma Intrusin y CCTV
OBRAS COMPLEMENTARIAS.

Letreros y nmeros.
Sealizaciones.
Demarcacion de estacionamientos
Relleno tierra vegetal exteriores (30 cms.)
Relleno Hormign liviano bajo jardines
Piscina.
Andamios
Soleras en sector estacionamiento
Reposicion de veredas
Rebaje soleras
Estuco en jardineras de albaileria
Enchape de ladrillo en obras exteriores
Martelina platachada obras exteriores
Demolicin y retiro acera para pavimento acceso vehicular
Canaleta AA.LL. Prefabricada en acceso vehicular
Canaleta AA.LL. Prefabricada borde estacionamientos
Jardineras exteriores en albailera
Apoyo para instalaciones de TERRASOLAR
Radier para acceso vehiculares

Aseo General y Entrega

Obra gruesa Gymnasio
Obras civiles exteriores
Pilares de cierro perimetrales exteriores (h promedio 2.36)
Obras quinchos
Bases para equipos
VALORES PROFORMA Y EXTRAS

Valor Proforma Empalmes

AUMENTO DE RESISTENCIA DEL HORMIGN DE H30 A H40 DESDE PISO 4 AL 8
CAMBIO DE DUCTO BARRA EN PROYECTO ELCTRICO
CAMBIO DE TERMINACIONES DE BAOS (PISO, WC Y VANITORIO)
CAMBIO DE KIT DE COCINA A ENCIMERA VITRO
INCLUYE BARANDAS MS SIMPLES DEN BALCONES
RELLENOS -3 AL -4
AREAS AFECTA A UTILIDAD PUBLICA (BALDOSA 298,27 M2)
CAMBIO DE IMPERMEABILIZACIN A HOJALATERA EN CUBIERTA
BICICLETEROS EXTRAS
PUERTAS ENCHAPADAS EN ACCESO
ENCHAPE DE FACHADAS
TOTAL COSTO DIRECTO (CON METAS INCLUIDAS)

REGLA DE TRES
UN

CANTIDAD

P. UNIT.
UF

P. TOTAL
UF

gl
gl
gl
m3
gl

1.00
1.00
1.00
2,749.70
1.00

138.79
488.55
55.10
0.29
86.63

138.79
488.55
55.10
810.27
86.63

gl
gl
gl
gl
gl
ML

1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
129.00

40.74
885.93
15.04
75.22
271.45
3.97

40.74
885.93
15.04
75.22
271.45
512.73

ml
ml
m3
m3
m2
m2
kg
kg
m2
gl
uni

1,046.63
50.45
754.75
22.40
850.08
69.63
82,803.48
3,026.16
2,004.82
1.00
103.15

0.81
0.81
1.48
1.63
0.40
0.40
0.02
0.02
0.20
1,457.54
0.47

845.59
40.76
1,119.28
36.51
341.07
27.94
1,846.84
67.50
405.00
1,457.54
47.97

m3
m3
m3

22,458.49
547.68
209.29

0.20
0.36
0.27

4,491.70
197.00
57.53

m3

63.03

0.31

19.62

m2
m2
m2
m2

510.14
1,243.15
510.14
5.56

0.14
0.36
0.33
0.63

71.90
446.77
166.89
3.52

m3
m3
m3
kg
kg
m2

19.92
2,976.82
68.26
271,252.29
42.16
13,649.06

1.81
2.45
1.42
0.03
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m2

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m2
m2
m2
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un

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m3
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m2
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ml

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m2
m2
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m3
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NSC
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m2
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ml

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m2
m2
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m2
m2
ml
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m2
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m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2

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m2
m2
m2
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m2
m2
m2
m2

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un
un
un
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ml
ml
ml
ml
ml
ml

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un
un
un
un
un
un
un
un
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un
un
un
un
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gl
gl
gl
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un
un

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3.00

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un
un
un
un

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un
un

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un
un
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gl
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m2
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m2
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m2
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uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni
uni

uni
uni
uni
GL
uni
ml
uni
UNI
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m2

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gl
gl
gl
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gl
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m2
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gl
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gl
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